Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер:704/624/19

Номер провадження:2/704/78/20

м. Тальне

23.04.2020 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Фролова О.Л.

при секретарі судового засідання - Кремсалюк Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в м. Тальне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Потаської сільської ради Тальнівського району, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права на нерухоме майно за набувальною давністю. На підставу своїх вимог посилається на те, що у 2006 році позивач з ОСОБА_3 досягли домовленості про купівлю-продаж будинку в АДРЕСА_1 , який належить останньому на праві приватної власності. З 2006 року сім`я позивача проживала в даному будинку, а позивач щороку виплачував ОСОБА_3 за домовленістю кошти, у 2015 році передав йому залишок коштів під розписку. ОСОБА_3 написав розписку про те, що немає претензій до позивача, оскільки він повністю розрахувався за будинок. На даний час оформити набуття позивачем даного будинку не можливо, оскільки ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщина після його смерті ніким не оформлялася та не перейшла у власність сільської громади. Таким чином, позивач фактично придбав, тобто добросовісно заволодів будинком і проживає в ньому понад 10 років, безперервно ним володіє, сплачує комунальні платежі, проводить ремонт, тому позивач просить визнати за ним право на даний будинок за набувальною давністю.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали посилаючись на підстави викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Потаської сільської ради Тальнівського району Черкаської області до початку судового засідання подав до суду заяву про те, що позовні вимоги визнає, просить розглядати справу за відсутності представника.

Третя особа ОСОБА_2 до початку судового засідання подала до суду заяву про те, що не заперечує проти задоволення позовної заяви, просить суд розглядати справу за її відсутності.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В зв`язку з тим, що відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі та визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 отримав гроші від ОСОБА_1 , як повний розрахунок за домоволодіння розміщене за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується розпискою написаною ОСОБА_3 19.06.2015, підпис якого засвідчений сільським головою ОСОБА_4 .А.

Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1 виданого 15.11.2017 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до довідки №343 виданої 03.10.2019 виконавчим комітетом Потаської сільської ради, ОСОБА_5 був зареєстрований та постійно проживав до дня смерті за адресою: АДРЕСА_1 ; разом з ним були зареєстровані: ОСОБА_6 та ОСОБА_3 .

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа №378, будинок побудований в 1956 році.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок № НОМЕР_2 , будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6 .

Відповідно до довідки №41 виданої 11.02.2020 виконкомом Потаської сільської ради Тальнівського району, житловий будинок 1956 АДРЕСА_2 побудови АДРЕСА_3 АДРЕСА_1 належав ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до довідки №42 виданої 11.02.2020 виконкомом Потаської сільської ради Тальнівського району, ОСОБА_6 була зареєстрована та постійно проживала за адресою: АДРЕСА_1 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 , залишила заповіт зареєстрований в реєстрі за №28.

Відповідно до довідки №40 виданої 11.02.2020 виконкомом Потаської сільської ради Тальнівського району, ОСОБА_6 дійсно померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до інформації Тальнівської державної нотаріальної контори №135/01-16 від 19.02.2020, спадкова справа після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 заведена в Тальнівській державній нотаріальній конторі 08.09.2006 року за №495/2006; спадкоємцем померлої за заповітом на все майно є її син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; на майно видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.12.2006 №4794, спадкоємцем житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 .

Згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №12706441 виданого 30.11.2006, ОСОБА_3 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки №432 виданої 15.05.2006 виконавчим комітетом Потаської сільської ради, ОСОБА_3 проживав без реєстрації, доглядав та вів спільне господарство, здійснив поховання ОСОБА_6 .

Відповідно до довідки №171 виданої 21.05.2018 виконавчим комітетом Потаської сільської ради ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , його поховання здійснила його дружина ОСОБА_2 .

Відповідно до інформації №738/01-16 від 04.07.2019 Тальнівської державної нотаріальної контори, спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , в Тальнівській державній нотаріальній конторі не заводилась.

Відповідно до виписки з погосподарської книги №108, головою господарства за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки №172 виданої виконкомом Потаської сільської ради, ОСОБА_1 має у користуванні житловий будинок розміщений в АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки № 290 виданої виконкомом Потаської сільської ради, ОСОБА_1 з 2006 року проживає без реєстрації, а зареєстрований з 30.09.2008 по даний час за адресою: АДРЕСА_1 , склад його сім`ї: дружина ОСОБА_7 , дочка ОСОБА_8 .

Відповідно до довідки №291 виданої виконкомом Потаської сільської ради, ОСОБА_1 , з 2006 року обробляє земельну ділянку біля будинку за адресою: АДРЕСА_1 , проводить поточний ремонт та сплачує комунальні послуги за даною адресою.

Відповідно до довідки №292 виданої виконкомом Потаської сільської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 зареєстровані з 30.09.2008 по даний час та вільно володіють будинком в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 2006 року добросовісно володіє будинком розміщеним в АДРЕСА_1 , але не має документів на право власності на даний будинок.

За роз`ясненнями п.п.9, 13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов`язаних з набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для визнання за позивачем права власності на вищевказаний будинок за набувальною давністю, отже позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 12,13,263-165 ЦПК України , ст. 344 ЦК україни, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Потаської сільської ради Тальнівського району, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права на нерухоме майно за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право за набувальною давністю на будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а учасниками справи, які не були присутні при його оголошенні протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Тальнівський районний суд Черкаської області.

Повне судове рішення складено 28.04.2020 року.

Суддя О.Л. Фролов