Справа № 183/5255/19
№ 2/183/1127/20
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 квітня 2020 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Городецького Д.І.
секретаря судового засідання Пономаренко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Відділ реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
28 серпня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Відділ реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилалася на те, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 19 липня 2019 року, на праві власності їй належить будинок АДРЕСА_1
Позивач ОСОБА_1 зазначила, що в будинку зареєстрований член сім`ї колишнього власника ОСОБА_3 - відповідач ОСОБА_2 , який з 2015 року не проживає в житловому будинку.
Реєстрація відповідача перешкоджає реалізації прав позивача як власника.
В зв`язку з наведеним, посилаючись на вимоги ст. 317, 319 ЦК України, ст. 150,156 ЖК України, ОСОБА_1 просила суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 10 вересня 2019 року відкрите провадження у справі.
Ухвалою суду від 26 лютого 2020 року закрите підготовче провадження у справі, справа призначена до розгляду по суті.
Позивач ОСОБА_1 та її представник в судове засідання не з`явилися, згідно заяви просили розглядати справу без їх участі, позов підтримали в повному обсязі, просили суд задовольнити заявлені вимоги, у разі повторної неявки відповідача не заперечували проти проведення заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином,причин неявки суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи та відзиву на позовну заяву суду не подавав.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Враховуючи те, що відповідач ОСОБА_2 був належним чином повідомлений про місце, дату і час розгляду справи, повторно не з`явився в судове засідання, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Представник третьої особи - Відділу реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, згідно заяви просив розглядати справу без його участі.
У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником жилого будинку АДРЕСА_1 .
Право власності на спірне житлове приміщення ОСОБА_1 набула у відповідності до договору купівлі-продажу від 19 липня 2019 року, відповідно до якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок АДРЕСА_1
Договір купівлі-продажу посвідчений нотаріально та зареєстрований в реєстрі за № 1695, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 174469996 від 19 липня 2019 року.
Судом встановлено, що в будинку зареєстрований член сім`ї колишнього власника ОСОБА_3 - відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї № 2588 від 06 серпня 2019 року, виданої виконавчим комітетом Новомосковської міської ради та довідкою про реєстрацію місця проживання особи від 06 вересня 2019 року за вих. № 1670.
Згідно акту № 316 від 22 серпня 2019 року, складеного за участю голови квартального комітету кварталу № 12 та жителів кварталу № 12, ОСОБА_2 в жилому будинку АДРЕСА_1 зареєстрований, але з 2015 року в житловому будинку не проживає.
Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння.
В зв`язку з наведеним, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 має право вимагати усунення порушень її прав, як власника нерухомого майна.
На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно вимог ст. 156 ЖК України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Таким чином, право користування спірним жилим приміщенням у ОСОБА_2 , як члена сім`ї власника будинку, було похідним від права власності ОСОБА_3 на будинок.
Розпорядившись нерухомим майном (продавши будинок позивачу), ОСОБА_3 втратила право власності на нього, а отже і право користування зазначеним жилим приміщенням, в зв`язку з чим і ОСОБА_2 , як член колишнього власника втратив право користування жилим будинком.
В зв`язку з наведеним, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладено та керуючись ст.ст. 317, 319, 391 ЦКУкраїни, ст. 150, 156 ЖК України, ст.ст. 76-81, 89, 141, 258-259, 263-268, 273, 280-284 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Відділ реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 768,40 грн. (сімсот шістдесят вісім грн. 40 коп.).
Учасники справи:
- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;
- відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Повне судове рішення складене 09 квітня 2020 року.

Суддя Д.І. Городецький