Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/1914/19
Провадження № 2/279/76/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.04.2020 року м. Коростень Житомирської області

в складі : головуючого - судді Моголівця І.А.

за участі секретаря Мишко В.В.

розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області, приватного нотаріуса Коростенського міського Нотаріального округу про визнання права на укладення договору купівлі - продажу, зобовязання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів та просила :

- визнати за нею - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0860 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:021:0388, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ;

- зобов`язати державного реєстратора Виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області припинити право власності на 81/100 частки житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1 у зв`язку з його знищенням, що належало ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , шляхом внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік - ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина у виді земельної ділянки та житловвого будинку. Вона прийняла спадщину у виді земельної ділянки. Житловий будинок ще за життя її чоловіка буів знищений внаслідок пожежі. Так -як будинок знищений вона не може отримати право власності на нього, однак і не може провести відчуження земельної ділянки так-як відповідно до реєстру прав власності на ній зареєстровано житловий будинок.

Сторони та їх представники в судове засідання не з`явились.

Представник позивача просив провести судовий розгляд за його відсутності і позов задовольнити. Представник Виконавчого комітету Коростенської міської ради в частині позову про визнання права на укладення угоди покладалась на розсуд суду, а в частині вимог додержавного реєстратора просила відмовити в задоволенні позову.

Нотаріус відзиву на позов не подавав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , чоловік ОСОБА_1 після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому на праві приватної власності майно, а саме земельну ділянку площею 0,0860 га, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 та 81/100 частку жилого будинку що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка та отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,0860 га, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

Приватний нотаріус Коростенського міського Нотаріального округу Івчук С.С. листом від 16.03.2019 року відмовив ОСОБА_1 в укладенні угоди купівлі-продажу успадкованої земельної ділянки у звязку з тим, що жилий будинок, який знаходився на земельній ділянці, фізично знищений, а згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності будинок рахується.

Комунальне підприєство Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради листом від 25.02.2019 року повідомило, що жилий будинок по АДРЕСА_1 фізично знищений.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 81/100 частки жилого будинку за адресою : АДРЕСА_1 .

Виконавчий комітет Коростенської міської ради Житомирської області листом від 04.04.2019 року повідомив позивача про те, що власник, правонабувач можуть подати документи про проведення державної реєстрації припинення права власності.

Відповідно до ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна.

Стаття 349 ЦК України говорить про те, що у разі знищення майна права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Власник майна - ОСОБА_2 помер, і не може звернутися з такою заявою.

Позивач також не може звернутися з такою заявою, так-як не отримала спадщину на жилий будинок через його знищення.

Таким чином, у позивача немає способу припинити право власності на майно померлого інакше як в судовому порядку.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для державної реєстрації прав є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином позов підлягає задоволенню, окрім вимог до державного реєстратора щодо зобов`язання вчинити дію так як вимога заявлена передчасно, реєстратор вчиняє таку дію відповідно до процедури виконання судового рішення і тільки в разі невиконання судового рішення його дії можуть бути оскаржені до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15,16,346, 349 ЦК України, ст.263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити частково.

Припинити право власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 81/100 частки жилого будинку за адресою : АДРЕСА_1 у зв`язку з його знищенням.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0860 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:021:0388, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 : проживає в АДРЕСА_2 .

Відповідачі:

Територіальної громади в особі Виконавчого комітету Коростенської міської ради, м.Коростень, вул.Грушевського, 22, .

Приватний нотаріус Коростенського міського Нотаріального округу Івчук Станіслав Сергійович, АДРЕСА_3 .

Суддя (підпис). Копія згідно оригіналу.

Суддя Коростенського міськрайонного суду І.А.Моголівець