Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/595/20
Провадження № 2/376/496/2020
У Х В А Л А

"22" квітня 2020 р. Суддя Сквирського районного суду Київської області області Коваленко О.М., розглянувши клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агросолюшнс», третя особа: Центр надання адміністративних послуг Сквирської районної державної адміністрації про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною та скасування державної реєстрації речового права,-

В С Т А Н О В И В:

17.03.2020 року до суду надійшло клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів.

В обгрунтування клопотання ОСОБА_1 вказав, що він звернувся до Сквирського районного суду Київської області з позовом до ТОВ «АГРОСОЛЮШНС», третя особа: Центр надання адміністративних послуг Сквирської районної державної адміністрації про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною та скасування державної реєстрації речового права.

Згідно до договору оренди землі б/н від 31.10.2012 року, він - ОСОБА_1 , передав Товариству з обмеженою відповідальністю «АГРОСОЛЮШНС», в особі директора ОСОБА_2 , в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Чубинецької сільської ради Сквирського району Київської області, загальною площею 2,7936 га, яка належить йому згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 № 069365 від 16.04.2004 року, виданого Сквирським районним відділом земельних ресурсів та зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю таша право постійного користування землею за № 202, кадастровий номер земельної ділянки :03:002:0032, зі строком дії на 5 (п`ять) років.

Крім цього, як вбачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно між зазначеними сторонами в подальшому було укладено Додаткову угоду до договору оренди землі від 24.03.2015 року, якою було пролонгована дія Договору до 31.10.2042 року. 25.03.2015 року на підставі зазначеної додаткової угоди, державним реєстратором Реєстраційної служби Сквирського районного управління юстиції Київської області прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер: 20257558.

Однак, позивач зазначає, що на момент укладення (підписання) зазначеної Додаткової угоди до Договору, він перебував на військовій службі в Збройних Силах України та приймав участь у Антитерористичній операції на сході України, тобто, не мав можливості її підписати та не підписував, а тому, вважає, що зазначений правочин недійсним та таким, що підлягає скасуванню, у зв`язку із порушеннями його законних прав та інтересів.

Про існування вказаної додаткової угоди позивачу стало відомо 03.01.2020 року, після отримання інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав № 195541564 та подальшого звернення до представників Відповідача, які надали йому копію вказаної додаткової угоди.

Зазначені обставини вказують на безпідставне використання ТОВ «АГРОСОЛЮШНС» земельних ділянок, які перебувають у власності ОСОБА_1 , а тому, вважає зазначені правочини недійсними та такими, що підлягають визнанню недійсними, у зв`язку із порушеннями її законних прав та інтересів.

При розгляді справи судом, позивачем буде заявлено клопотання про проведення судової почеркознавчої експертизи.

Других примірників вищевказаних Договору оренди землі та Додаткової угоди, у нього немає.

Зважаючи на те, що позивачем буде подано клопотання про призначення почеркознавчої експертизи, існує необхідність в отриманні оригіналів Додаткової угоди та Договору для проведення відповідного експертного дослідження.

Також, з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 195541564 від 03.01.2020 року вбачається, що державним реєстратором Реєстраційної служби Сквирського районного управління юстиції Київської області Шерстюк А.О. проведено реєстрацію права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 9166970 від 25.03.2015), на підставі Договору оренди від 31.10.2012 року та Додаткової угоди до договору від 24.03.2015 року. Мені відомо, що Центр надання адміністративних послуг Сквирської районної державної адміністрації, прийняв матеріали після припинення діяльності Реєстраційної служби Сквирського районного управління юстиції, а тому, є достатні дані, які вказують на те, що зазначена оспорювана Додаткова угода, договір оренди та реєстраційна справа перебувають у Центрі надання адміністративних послуг Сквирської районної державної адміністрації.

На підставі вищевказаних доказів, в судовому засіданні можуть бути належним чином обґрунтовані позовні вимоги про визнання Додаткової угоди до договору оренди землі недійсною та скасування державної реєстрації речового права.

Крім цього, оскільки сторонами оспорюваної Додаткової угоди та Договору оренди землі є Орендодавець та Орендар, то їхні другі оригінальні примірники мають зберігатися у Орендаря, тобто Відповідача по даній справі - ТОВ «АГРОСОЛЮШНС».

Адвокатом 21.01.2020 направлено ТОВ «АГРОСОЛЮШНС» адвокатський запит з вимогою надати належним чином оригінали вищевказаних Додаткової угоди та Договору оренди землі, проте Відповідачем його проігноровано.

Вказані обставини свідчать про неможливість самостійного отримання Позивачем зазначених доказів.

На підставі вищевказаних доказів, в судовому засіданні можуть бути належним чином обґрунтовані позовні вимоги про визнання Додаткової угоди до договору оренди землі недійсною та скасування державної реєстрації речового права.

Тому, на підставі вищевикладеного ОСОБА_1 звертається до суду з даним клопотанням та просить суд:

Витребувати з Центру надання адміністративних послуг Сквирської районної державної адміністрації:

-оригіналу Додаткової угоди б/н від 24.03.2015 року, якою було продовжено строк дії Договору оренди землі б/н від 31.10.2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОСОЛЮШНС», на підставі якого, останньому було передано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Чубинецької сільської ради Сквирського району Київської області, загальною площею 2,7963 га, кадастровий номер :03:002:0032;

-оригіналу договору оренди землі б/н від 31.102012 року укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОСОЛЮШНС», на підставі якого, останньому було передано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Чубинецької сільської ради Сквирського району Київської області, загальною площею 2,7963 га, кадастровий номер :03:002:0032;

-належним чином засвідченої копії реєстраційної справи, заведеної щодо державної реєстрації права оренди загальною площею 2,7963 га, кадастровий номер :03:002:0032, про що здійснено відповідний запис до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 9166970 від 25.03.2015 року.

Витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОСОЛЮШНС»:

- оригіналу Додаткової угоди б/н від 24.03.2015 року, якою було продовжено строк дії Договору оренди землі б/н від 31.10.2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОСОЛЮШНС», на підставі якого, останньому було передано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Чубинецької сільської ради Сквирського району Київської області, загальною площею 2,7963 га, кадастровий номер :03:002:0032;

- оригіналу договору оренди землі б/н від 31.102012 року укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОСОЛЮШНС», на підставі якого, останньому було передано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Чубинецької сільської ради Сквирського району Київської області, загальною площею 2,7963 га, кадастровий номер :03:002:0032.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 84 ЦПК України якщо в учасника справи відсутня можливість самостійно надати докази, суд, за його клопотанням, своєю ухвалою витребовує такі докази.

Оскільки позивачем заявлено клопотання про витребування доказів, клопотання подано у визначений законом строк та докази, про витребування яких ставиться питання, мають суттєве значення для правильного вирішення справи, позивач позбавлений можливості самостійно надати вказані докази, тому суд вважає за необхідне клопотання про витребування доказів задовольнити повністю.

Керуючись ст. ст. 84, 189, 260-261 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агросолюшнс», третя особа: Центр надання адміністративних послуг Сквирської районної державної адміністрації про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною та скасування державної реєстрації речового права задовольнити в повному обсязі.

Витребувати з Центру надання адміністративних послуг Сквирської районної державної адміністрації:

-оригіналу Додаткової угоди б/н від 24.03.2015 року, якою було продовжено строк дії Договору оренди землі б/н від 31.10.2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОСОЛЮШНС», на підставі якого, останньому було передано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Чубинецької сільської ради Сквирського району Київської області, загальною площею 2,7963 га, кадастровий номер :03:002:0032;

-оригіналу договору оренди землі б/н від 31.102012 року укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОСОЛЮШНС», на підставі якого, останньому було передано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Чубинецької сільської ради Сквирського району Київської області, загальною площею 2,7963 га, кадастровий номер :03:002:0032;

-належним чином засвідченої копії реєстраційної справи, заведеної щодо державної реєстрації права оренди загальною площею 2,7963 га, кадастровий номер :03:002:0032, про що здійснено відповідний запис до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 9166970 від 25.03.2015 року.

Витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОСОЛЮШНС»:

- оригіналу Додаткової угоди б/н від 24.03.2015 року, якою було продовжено строк дії Договору оренди землі б/н від 31.10.2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОСОЛЮШНС», на підставі якого, останньому було передано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Чубинецької сільської ради Сквирського району Київської області, загальною площею 2,7963 га, кадастровий номер :03:002:0032;

- оригіналу договору оренди землі б/н від 31.102012 року укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОСОЛЮШНС», на підставі якого, останньому було передано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Чубинецької сільської ради Сквирського району Київської області, загальною площею 2,7963 га, кадастровий номер :03:002:0032.

Витребувані докази надати суду у строк до 10.06.2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: О. М. Коваленко