Справа №463/9644/19
Провадження №2/463/496/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2020 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Леньо С. І.

з участю секретаря Станько Р.О.

розглянувши в залі суду в м. Львові в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення з останньої на її користь заборгованості по орендній платі за договором № 21 від 01.12.2018р. в розмірі 117 217,00 грн.

В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що 01.12.2018р. між сторонами укладено договір оренди № 21, відповідно до якого позивач передала відповідачу в строкове платне користування (оренду) частину нежитлових приміщень площею 65,2 кв.м., які розташовані в будівлі за адресою АДРЕСА_1 . За умовами договору, об`єкт оренди переданий орендарю на строк 1 рік, а плата за користування приміщеннями за один календарний місяць становить 14 996 грн. Всупереч умовам договору, відповідач не належним чином виконує свої обов`язки щодо плати за користування об`єктом оренди. Станом на 31.10.2019р. заборгованість з орендної плати становить 117 217 грн. Дану суму просить стягнути в примусовому порядку.

Ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова від 06.12.2019р. відкрито провадження у справі та призначено таку до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами. Визначено сторонам строк для подання відзиву, відповіді на відзив та письмових заперечень.

Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 24.01.2020р. розгляд справи відкладено на 25.02.2020р. о 15.50 год. без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами. Одночасно, цією ухвалою відмовлено в задоволенні клопотання представника позивача про розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін.

Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 25.02.2020р. розгляд справи відкладено на 23.03.2020р. о 15.00 год. без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами.

Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 23.02.2020р. розгляд справи відкладено на 28.04.2020р. о 16.00 год. без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами.

Про дату, місце та час розгляду справи відповідач повідомлялась належним чином, відзиву на позовну заяву, або клопотання про розгляд справи у судовому засіданні не подала. Зі згоди представника позивача та на підставі наявних у справі даних і доказів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані в ній докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 264 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 01.12.2018р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди № 21 (а.с.6-7), за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове, оплатне користування окремі нежитлові приміщення, що розміщені в будівлі за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 65,2 кв.м. Згідно п. п. 4.1, 4.2, 5.3 договору, орендодавець передає об`єкт оренди орендарю строком на 1 рік. Строк оренди починає спливати з дня підписання сторонами акту передачі, за яким орендодавець передає об`єкт оренди орендарю в користування. Плата за користування приміщеннями за один календарний місяць оренди за цим договором складає 14996 грн.

Право власності позивача на вказані приміщення підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.02.2015р., який долучено до матеріалів справи.

Згідно акту приймання-передачі від 01.12.2018р. (а.с.8), нежитлові приміщення передані відповідачу.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч. 1 ст. 638 ЦК України). Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у ст. ст. 642 - 643 ЦК України.

Частина 1 ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом положень частини першої статті 530 ЦК якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не належним чином виконує взяті на себе зобов`язання. 12.03.2019р., 25.04.2019р. 30.05.2019р., 05.11.2019р. на адресу відповідача скеровувались відповідні вимоги (а.с.9-12) про необхідність сплати заборгованості з орендної плати. Доказів виконання таких вимог суду не надано.

Згідно розрахунку позивача, який перевірений та прийнятий судом як такий, що зроблений фахово у відповідності до умов договору (а.с.2), станом на 31.10.2019р. заборгованість з орендної плати становить 117 217 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку, що суму боргу в розмірі 117 217 грн. з відповідача слід стягнути в примусовому порядку.

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача налужить стягнути судовий збір в розмірі 1172,17 грн., сплата якого підтверджується відповідною квитанцією (а.с.1).

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 12,81,82,141,223,263-265,268,280-282 ЦПК України, ст. ст. 3, 15, 16, 509, 526, 625, 626, 628, 638, 642, 643, 651, 653, 759, 762 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (остання відома адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_2 ) заборгованість по орендній платі за договором № 21 від 01.12.2018 року в розмірі 117 217,00 грн. (сто сімнадцять тисяч двісті сімнадцять грн.).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 1172,17 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в порядку та строки передбачені ст. ст. 354, 355, пп.15.5 п. 15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя: Леньо С. І.