Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2020 року справа № 542/1015/19

провадження № 2/542/26/20

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в :

14.08.2019 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому після уточнення позовних вимог просила виділити їй в натурі у власність частку спільного майна за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 60,4 кв.м, житловою площею 37,1 кв.м, господарських будівель і споруд: сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», сараю літ. «К», навісу літ. «к», погреба літ. «к1», воріт огорожі № 2, та припинити право спільної часткової власності на частину житлового приміщення, розташованого по АДРЕСА_2 , яка належить їй.

Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона є співвласником житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Співвласниками інших частин зазначеного нерухомого майна є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Фактично ОСОБА_1 є користувачем частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 60,4 кв.м, житловою площею 37,1 кв.м, та господарських будівель і споруд, а саме: сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», сараю літ. «К», навісу літ. «к», погреба літ. «к1», воріт огорожі № 2.

В даний час позивач бажає виділити в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, що і змусило її звернутися до суду.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 06.09.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 25.02.2020 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_4 , підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала заяви про розгляд справи у її відсутність, уточнені позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду надали письмові заяви про розгляд справи без їх участі.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Судом встановлено, що згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 20.03.2019 року, по АДРЕСА_2 знаходяться житловий будинок та господарські будівлі і споруди, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 , позивач по справі (а.с. 12-16).

З висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 3894, наданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 19.04.2019 року, вбачається, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Новосанжарської селищної ради за № 55 від 09.06.2002 року, належить 27/100 частин об`єкту, та на підставі договору дарування, посвідченого Новосанжарською держнотконторою 04.10.2002 року № 1606, належить 27/100 частин об`єкту у вигляді частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 60,4 кв.м, житловою площею 37,1 кв.м, та господарських будівель і споруд, а саме: сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», сараю літ. «К», навісу літ. «к», погреба літ. «к1», воріт огорожі № 2. Згідно цього висновку за технічними показниками зазначене нерухоме майно, що складає 27/50 частин об`єкту, є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділено в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна (а.с. 60, 61).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області № 81/9 від 07.05.2019 року окремому об`єкту нерухомого майна, а саме: частині житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 60,4 кв.м, житловою площею 37,1 кв.м, що складається з коридора 4-1 площею 4,8 кв.м, коридора 4-2 площею 6,7 кв.м, кімнати 4-3 площею 17,8 кв.м, кімнати 4-4 площею 8,0 кв.м, кімнати 4-5 площею 11,3 кв.м, санвузла 4-6 площею 4,0 кв.м, кухні 4-7 площею 7,8 кв.м, та господарським будівлям і спорудам у вигляді сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», сараю літ. «К», навісу літ. «к», погреба літ. «к1», воріт огорожі № 2, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 (а.с. 20).

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України право спільної часткової власності - це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Статтею 358 Цивільного кодексу України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частини 1 та 2 статті 367 Цивільного кодексу України передбачають, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Пункт 2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року передбачає, що судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною).

Позивач ОСОБА_1 не ставить питання розподілу судових витрат.

На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 364, 367 Цивільного кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі у власність частку спільного майна за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 60,4 кв.м, житловою площею 37,1 кв.м, та господарських будівель і споруд: сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», сараю літ. «К», навісу літ. «к», погреба літ. «к1», воріт огорожі № 2.

Припинити право спільної часткової власності на частину житлового приміщення, розташованого по АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко