Справа № 274/18/20
Провадження № 2/0274/11/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"04" травня 2020 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Поступайло Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

02.01.2020 ОСОБА_1 звернулась з вказаним позовом, у якому просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

На обґрунтування позову ОСОБА_1 вказала, що відповідно до договору купівлі-продажу від 16.12.2019 їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . У цій квартирі разом з нею зареєстрована відповідачка, яка є дочкою попередньої власниці. ОСОБА_2 не проживає у вказаному житлі більше десяти років. Добровільно знятися з місця реєстрації не бажає, що позбавляє позивачку можливості у повному обсязі реалізувати своє право вільно користуватися розпоряджатися власним житлом, а також зобов`язує її нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг.

Від відповідачки відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 31.01.2020 позовну заяву прийнято до провадження та у справі відкрито спрощене позовне провадження.

Сторони, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явились.

У матеріалах справи міститься заява позивачки про проведення судового засідання за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.

Фактичні обставини, встановлені судом

Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 16.12.2019 укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , засвідченого приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу Богатирчуком А.В. та зареєстрованого у реєстрі за № 6762, ОСОБА_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності(а.с 7, 10).

З довідки від 26.12.2019 виданої ОСББ «Космос-7» та згідно інформації відділу з питань держаної реєстрації виконавчого комітету Бердичівської міської ради вбачається, що ОСОБА_2 (дочка попередньої власниці ОСОБА_3 ), ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1 (а.с. 11, 17).

Відповідно до акту про непроживання, виданого головою ОСББ «Космос-7» 26.11.2019 ОСОБА_2 не проживає у квартирі АДРЕСА_1 з листопада 2009 року(а.с. 12).

Норми права, які застосував суд

Частиною четвертою статті 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частини першої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положеннями частини першої статті 321 Цивільного кодексу України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку.

Відповідно до статті 150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Оцінка аргументів сторін, висновки суду

За чинним законодавством України особи мають право на користування житлом, яке перебуває у власності інших осіб, лише за умови наявності відповідного договору між ними.

Доказів наявності такого договору, укладеного між сторонами, не подано, а зі змісту позовної заяви вбачається, що такий договір відсутній та відповідачка була зареєстрована у житлі позивачки ще за попереднього власника.

Оскільки позивачка заперечує проти реєстрації відповідачки в належній їй квартирі та право власності позивачки порушується такою реєстрацією відповідачки в належному їй житлі, порушене право позивачки підлягає захисту, відповідачку слід визнати такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням.

Керуючись статтями 263, 265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строк подання апеляційної скарги на рішення продовжується на строк дії такого карантину.

Позивачка: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , відомості про РНОКПП відсутні.

Суддя І.Ю. Хуторна