Справа № 500/4086/19
Провадження № 2/946/692/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Пащенко Т.П.

при секретарі - Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , третя особа - Ізмаїльська міська рада про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

В червні 2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який остаточно уточнив 17.01.2020 року, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , третя особа - Ізмаїльська міська рада, та просить суд виділити в окремий об`єкт нерухомості 2/15 частин житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належні йому, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №4-1 - житлова, площею 20,0 м2; №4-2 - коридор, площею 4,4 м2; №4-3 - кухня, площею 7,3 м2; №1 - коридор, площею 2,9 м2; №11 - веранда, площею 3,6 м2, загальною площею - 38,2 м2, у т.ч. житлової - 20,0 м2 , розташована на земельній ділянці, орієнтовною площею 0,0116 га, згідно експертизи №061/2019 від 13.05.2019 року. Також позивач просить суд визнати за ним право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять наступні приміщення: № НОМЕР_1 - житлова, площею 20,0 м2; №4-2 - коридор, площею 4,4 м2; №4-3 - кухня, площею 7,3 м2; №1 - коридор, площею 2,9 м2; №11 - веранда, площею 3,6 м2, загальною площею - 38,2 м2, у т.ч. житлової - 20,0 м2, та припинити між ним та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником кв. АДРЕСА_2 на підставі договору дарування від 21.12.2017 року. Власниками 13/15 частин вказаного житлового будинку є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 . Позивач та відповідачі самостійно користуються і володіють своїми частинами зазначеного житлового будинку, спільних приміщень не мають.

На замовлення позивача ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» було проведено будівельно-технічну експертизу №061/2019 від 13.05.2019 року (а.с.18-26).

В судове засідання позивач не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивача надав суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи надали суду заяви, в яких просили розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги визнають, просять розглядати справу у їх відсутність (а.с.67, 71, 78, 108, 111, 115, 118, 121, 124).

Відповідач ОСОБА_10 в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань по справі суду не надав.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, розгляд справи залишає на розсуд суду (а.с.76).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування частини житлового будинку від 21.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., ОСОБА_1 є власником 2/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та складають квартиру АДРЕСА_1

Іншими співвласниками вказаного житлового будинку на праві спільної часткової власності згідно Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №177383166 від 14.08.2019 року є ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_7 (а.с.80-86).

Як вбачається із довідки КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 30.01.2020 року №150 відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року власниками зареєстровані: ОСОБА_13 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.03.2012 року, реєстр №3-401, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (2/60 частки), ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 17.06.2016 року, реєстр №1242, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав за реєстровим номером №06 від 17.06.2016 року (494/2880 частки та 247/2880 частики), ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 17.01.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (6/60 часток), ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 24.02.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (9/192 частки) та свідоцтва про право на спадщину від 19.07.2004 року, реєстр №3-1262, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (3/192 частки), ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 24.02.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (9/192 частки) та свідоцтва про право на спадщину від 19.07.2004 року, реєстр №3-1262, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (3/192 частки), ОСОБА_12 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 24.02.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (9/192 частки) та свідоцтва про право на спадщину від 19.07.2004 року, реєстр №3-1262, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (3/192 частки), ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 24.02.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (9/192 частки), ОСОБА_16 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 24.02.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (9/192 частки), ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.12.2008 року, реєстр №3-817 та свідоцтва про право на спадщину від 11.12.2008 року, реєстр №3-8175 (21/192 частки), ОСОБА_17 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 24.02.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (21/384 частки), ОСОБА_18 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 24.02.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (21/384 частки), ОСОБА_19 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 24.02.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (21/384 частки), ОСОБА_20 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 24.02.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-149 (21/384 частки).

Співвласники ОСОБА_11 , ОСОБА_12 померлі, що підтверджується свідоцтвом про смерть (повторним) серії НОМЕР_5 , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Ізмаїльському району Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області 14.03.2011 року (а.с.154), та свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 , виданим відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області (а.с.155).

ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , які вказані у довідці КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 30.01.2020 року №150 як співвласники житлового будинку, відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 21.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (а.с.14-15), передали у власність ОСОБА_1 безоплатно належні їм на праві спільної часткової власності 2/15 частини житлового будинку.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №061/2019 від 13.05.2019 року будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» (а.с.18-38) можливо з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості 2/15 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , до складу яких входить: частина житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: №4-1 - житлова, площею 20,0 м2; №4-2 - коридор, площею 4,4 м2; №4-3 - кухня, площею 7,3 м2; №І - коридор, площею 2,9 м2; №ІІ - веранда, площею 3,6 м2, загальною площею - 38,2 м2, у т.ч. житлової - 20,0 м2. Виходячи з проведеного обстеження, враховуючи дані, вказані в копії плану встановлених меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , виконаного ПП «Геоінформсервіс» станом на 2019р., експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , з врахуванням фактично складеного порядку користування для ОСОБА_1 , згідно вищезазначеного плану. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , з метою забезпечення обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», що належить ОСОБА_1 , експерт вважає допустимим та доцільним встановити земельний сервітут по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в активному користуванні інших співвласників даного домоволодіння, площею 0,0002 га, вздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», на належить ОСОБА_1 , для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А» (графічне відображення, малюнок №3 даного висновку, відображено блакитним кольором). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1 , розташованої по АДРЕСА_1 , становить 0,0116 га. Вхід на земельну ділянку, яку пропонується виділити ОСОБА_1 при запропонованому варіанті порядку користування, експерт пропонує здійснювати з боку АДРЕСА_1 , через існуючу металеву хвіртку.

Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: по АДРЕСА_1 , відповідно до висновку №061/2019 від 13.05.2019 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.».

Керуючись ст.ст. ст.ст.12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , до ОСОБА_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , ОСОБА_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 , ОСОБА_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 , ОСОБА_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 , ОСОБА_6 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 , ОСОБА_7 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 , ОСОБА_8 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_8 , ОСОБА_9 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_8 , ОСОБА_10 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_8 , третя особа - Ізмаїльська міська рада про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 2/15 частин житлового будинку з господарськими будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , до складу яких входить: частина житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: №4-1 - житлова, площею 20,0 м2; №4-2 - коридор, площею 4,4 м2; №4-3 - кухня, площею 7,3 м2; №І - коридор, площею 2,9 м2; №ІІ - веранда, площею 3,6 м2, загальною площею - 38,2 м2, у т.ч. житлової - 20,0 м2.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_7 , виданий Ізмаїльським РВ УМВС України в Одеській області 17 липня 2000 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків - « НОМЕР_8 », право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: №4-1 - житлова, площею 20,0 м2; №4-2 - коридор, площею 4,4 м2; №4-3 - кухня, площею 7,3 м2; №І - коридор, площею 2,9 м2; №ІІ - веранда, площею 3,6 м2, загальною площею - 38,2 м2, у т.ч. житлової - 20,0 м2 , який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0116 га (відповідно до висновку №061/2019 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 13.05.2019 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.»), з виходом на вулицю Гагаріна через існуючу металеву хвіртку.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , присвоївши окремий реєстровий номер.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.П.Пащенко