Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2020 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Бондар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу присадибних земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу присадибних земельних ділянок.

Позивач посилається на те, що 07 серпня 2018 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:002:0187, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розміщеної в АДРЕСА_1 , що належала їй відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ № 004846 від 15 березня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69 та земельної ділянки площею 0,2869 га кадастровий номер :02:002:0188, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розміщеної в АДРЕСА_1 , що належала їй відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ № 004847 від 15 березня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 70. Даний факт підтверджується розпискою останньої про передачу їй 10 000 грн.

Відповідач пообіцяла за першою вимогою посвідчити договір нотаріально. Позивач декілька разів зверталася до неї з проханням посвідчити договір купівлі-продажу земельних ділянок у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобов`язання, але потім почала ухилятися.

Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за нею право власності присадибні земельні ділянки розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, до суду надано заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ № 004846 від 15 березня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69, земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:002:0187, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розміщена в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 (а. с. 7).

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ № 004847 від 15 березня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 70, земельна ділянка площею 0,2869 га, кадастровий номер :02:002:0188, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розміщеної в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 (а. с. 6).

На а. с. 6 є розписка ОСОБА_2 від 07.08.2018 року про отримання нею плати за присадибні земельні ділянки, розташовані в АДРЕСА_1 , згідно якої позивач придбала у відповідача присадибні земельні ділянки, що належать останній на праві власності.

Бажаючою придбати житловий будинок з господарськими спорудами стала позивач, яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір. У зв`язку з неявкою відповідача, яка отримала кошти, договір купівлі-продажу належним чином не посвідчений нотаріально.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 247, 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу земельних ділянок, що знаходяться в АДРЕСА_1 , укладений 07 серпня 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на:

- земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:002:0187, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 , відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ № 004846 від 15 березня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 69;

- земельну ділянку площею 0,2869 га, кадастровий номер :02:002:0188, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_1 , відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ № 004847 від 15 березня 2010 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 70.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук