Справа № 635/8831/19
Провадження по справі № 2/635/642/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2020 року Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді - Шинкарчука Я. А.,

при секретарі судового засідання - Желізовій О.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в:

05 грудня 2019 року до Харківського районного суду Харківської області від ОСОБА_1 надійшла позовна заява до Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області, в якій позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 , в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він з часу свого народження, тобто з 20 липня 1972 року, зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» вих № 654 від 06.11.2019 року 16 -ти квартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 зареєстрований на праві колективної власності в цілому за Колективним підприємством «СПМК -8» на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради 10.08.1999 року. Згідно інформації є Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань державна реєстрація Колективного підприємства «СПМК - 8» ТРЕСТУ «ХАРКІВАГРОБУД» Ідентифікаційний код юридичної особи 003, будинок 25, 26 грудня 2008 року була припинена, підприємство було ліквідоване, а правонаступники відсутні. Відповідно до ордеру від 18 березня 1971 року виданого його батьку - громадянину ОСОБА_2 , сім`я якого складалась на той час з трьох чоловік - ОСОБА_2 (батько позивача), дружина - ОСОБА_3 (мати позивача) та ОСОБА_4 (брат позивача) на право зайняття двох кімнат в квартирі АДРЕСА_4 , який виданий на підставі рішення виконкому Харківської районної ради депутатів трудящих від 18 листопада 1971 року № 207. Позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що було складено відповідний актовий запис № 101 від 02.08.1972 року виконавчим комітетом Покотилівською селищною радою та підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 . Батько позивача ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис № 117 від 04.11.1986 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 . Мати позивача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що складено відповідний актовий запис № 57 від 18.05.2018 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 . Брат позивача ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що складено лікарське свідоцтво про смерть № 10-12-2547 -ДМ/18. Рішенням Виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 13 липня 1999 року № 322 адреса будинку АДРЕСА_5 , зазначена обставина підтверджується рішенням Харківського районного суду від 14 липня 2015 року по цивільній справі № 635/4789/15, а також рішенням Харківського районного суду від 20 листопада 2013 року по цивільній справі № 635/6902/13. Проживаючи в даній квартирі, його батьки разом з ним сплачували комунальні та всі інші витрати, пов`язані з її утриманням. Позивач зберігає в ній свої речі,оскільки іншого житла не має, сплачує комунальні послуги. З урахуванням зазначеного на підставі статті 344 ЦК України позивач звернувся з даним позовом до суду.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 06 грудня 2019 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності за набувальною давністю в порядку загального позовного провадження.

Сторони в підготовче судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви, у яких позовні вимоги визнають у повному обсязі, просили їх задовольнити, визнати за ОСОБА_1 право власності не нерухоме майно за набувальною давністю, розглянути справу без їх участі.

Згідно частин 3 статті 200 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

На підставі частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, ознайомившись з матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі ордеру від 18 березня 1971 року виданого на підставі рішення виконкому Харківської районної ради депутатів трудящих від 18 листопада 1971 року № 207 батькові позивача громадянину ОСОБА_2 була видана двох кімнатна квартира АДРЕСА_4

Ордер виданий на батька позивача та членів його родини: дружина - ОСОБА_3 (мати позивача), ОСОБА_4 (брата позивача).

Рішенням Виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 13 липня 1999 року № 322 адреса будинку АДРЕСА_5 , що підтверджується заявою голови Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області вих. № 285/02-21 від 16.04.2020 року.

Позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що було складено відповідний актовий запис № 101 від 02.08.1972 року виконавчим комітетом Покотилівською селищною радою та підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 .

Батько позивача - ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис № 117 від 04.11.1986 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

Мати позивача - ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що складено відповідний актовий запис № 57 від 18.05.2018 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 .

Брат позивача - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що складено лікарське свідоцтво про смерть № 10-12-2547 -ДМ/18.

Відповідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» вих № 654 від 06.11.2019 року 16 - ти квартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 зареєстрований на праві колективної власності в цілому за Колективним підприємством «СПМК -8» на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради 10.08.1999 року. В послідуючі роки частину кварти зазначеного житлового будинку приватизовано фізичними особами. Квартира АДРЕСА_1 не приватизовано. Відомості про зміну власника вказаного житлового будинку в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» відсутні.

Згідно інформації є Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань державна реєстрація Колективного підприємства «СПМК - 8» ТРЕСТУ «ХАРКІВАГРОБУД»( Ідентифікаційний код юридичної особи 003), будинок 25, 26 грудня 2008 року була припинена, підприємство було ліквідоване, правонаступники відсутні.

У відповідності до довідки Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області вих. № 1357/02-21 від 25.10.2019 року позивач до смерті батьків проживав у спірній квартирі та продовжує проживає на сьогоднішній день, а також зареєстрований в ній, що підтверджується копією паспорта та даними Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується квартирою АДРЕСА_1 більше 40 років, виступаючи в ролі фактичного власника зазначеної квартири, здійснює в ній ремонт, оплату комунальних послуг. Будинок за адресою АДРЕСА_3 належав СПМК -8, діяльність якого припинена. Покотилівською селищною радою Харківського району Харківської області зазначений будинок не взятий на баланс, а тому можливості надати згоду на приватизацію квартири № 4 в цьому будинку не мають. Позивачу рекомендовано звернутись до суду з позовом про визнання права власності за набувальною давністю.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2001 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю, (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 4,5 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше десяти років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набув право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 335-344 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП - НОМЕР_4 , місце проживання (перебування) за адресою: АДРЕСА_7 ,

відповідач - Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області, місцезнаходження за адресою: вулиця Незалежності, будинок 3 смт Покотилівка Харківського району Харківської області, 62458, код ЄДРПОУ - 04396733.

Повне рішення складено 27 квітня 2020 року.

Суддя Я. А. Шинкарчук