Справа № 626/268/20
Провадження № 2/626/225/2020
30.04.2020 року м. Красноград
Красноградський районний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Гусара П.І.
за участі секретаря Івашкіної Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, у відсутність сторін, в порядку спрощеного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .
На обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідно до Договору купівлі-продажу будинку від 29.10.2019 року, він є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 . У зазначеному будинку зареєстрований ОСОБА_2 , який є відповідачем по справі і колишнім господарем будинку. Відповідач зобов`язувався в строк до 29.12.2019 року знятися з реєстраційного обліку в будинку, але до цього часу не вчинив жодної дії для зняття з реєстрації. Місце його перебування не відоме, а реєстрація відповідача в будинку позбавляє позивача права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, тому він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав.
Позивач в судове засідання не з`явився, його представник адвокат Данильчук В.П. подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розглянути справу без її участі.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не прибув, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений у встановленому порядку, відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України, шляхом оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, від нього до суду не надходило заяви про розгляд справи за його відсутності, він не подавав відзиву на позов.
Згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає необхідним ухвалити заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів, так як позивачі не заперечують проти такого вирішення справи.
Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив, що відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 29.10.2019 року і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-8).
Відповідно до п.4.1 Договору купівлі-продажу продавець зобов`язувався знятися з реєстраційного обліку в термін до 29.12.2019 року.
Відповідно до довідки Іванівської сільської ради Красноградського району від 03.02.2020 року за АДРЕСА_2 83 в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1 з 04.12.2019 року та ОСОБА_2 , який зареєстрований і фактично з 2018 року в будинку не проживає (а.с.9).
У ст. 41 Конституції України зазначено, що право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження майном.
Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира, інше житлове приміщення, призначені та придатні для проживання в них (ст.ст.379,380 ЦК).
Згідно зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно обмежений у цьому праві. Право власності складається з права володіння, користування і розпорядження, які є похідними і невід`ємними складовими права власності. Користуванням та володінням по відношенню до такого майна, як житлове приміщення, є також право проживання в ньому.
Відповідно до положень ч.1 ст.383 ЦК України власник будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім"ї, інших осіб.
На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Із змісту позову вбачається, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в будинку позивача ОСОБА_1 , за умовами договору купівлі-продажу від 29.10.2019 року він зобов`язувався знятися з реєстрації в будинку у термін до 29.12.2019 року, але до цього часу свої зобов`язання не виконав. Своєю реєстрацією у житлі позивача він порушує права позивача, як власника, на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений ст. 391 ЦК України.
Таким чином суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є обгрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317,319,321,391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 263, 265, 280-283 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 1968 року народження, таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто Красноградським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду через Красноградський районний суд шляхом подачі в 30 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.
Суддя