Справа № 545/248/20
Провадження № 2/545/356/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" квітня 2020 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Гальченко О.О.,

при секретарі Лисенко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Надержинщинської сільської ради Полтавського району про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач 29.01.2020 року звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько гр. ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Полтавського районного управління юстиції Полтавської області, про що в книзі реєстрації смертей зроблено відповідно актовий запис за № 3, свідоцтво серіъ НОМЕР_1 ( Додаток 1 ). Після смерті гр. ОСОБА_2 залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , розташованого на території Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області. Документом, який підтверджує належність даного будинку гр. ОСОБА_2 , є довідка № 857 від 25.11.2019 року, видана Надержинщинською сільською радою Полтавського району Полтавської області про те, що на день смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно рахується житловий будинок в АДРЕСА_1 , та викопіюванням розташування земельної ділянки під будинком на території Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області ( Додаток 2, 3 ). Відповідно до технічного паспорту ( Додаток 4 ), вказаний житловий будинок збудовано у 1945-1980 роках.

Як роз`яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 3.1. листа від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» на виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували ( не оформили ).

«Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP», затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію ( інвентаризацію ) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ ( п. 4 «Інструкції…» ), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах ( п. 20 «Інструкції…» ). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади ( публічних актів ), що підтверджують право приватної власності.

Факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_2 , виданим Рунівщинською сільською радою сільська рада Палтавського району Полтавської області, про що 07 вересня 1967 року зроблено відповідний запис за № 27, в якому померлий гр. ОСОБА_2 записаний його батьком ( Додаток 5 ).

Відповідно до ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації

Він звернувся до Полтавської районної державної нотаріальної контори як нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини, з проханням оформити прийняття спадщини після померлого гр. ОСОБА_2 Однак там йому було відмовлено у зв`язку з тим, що у позивача відсутній оригінал правовстановлюючого документу та запропоновано звернутися до суду ( 14 листопада 2019р. 02-31/439 ) ( Додаток 6 ).

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця ) до інших осіб ( спадкоємців ).

Враховуючи, що до нього перейшли права на будинок, який він не має змоги оформити відповідно до вимог законодавства у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів, питання визначення належності цього майна має вирішуватись у судовому порядку, оскільки рішення суду буде правовстановлюючим документом для оформлення права на це майно.

Він є спадкоємцем першої після смерті свого батька, і іншим шляхом, окрім судового порядку на даний час не може отримати належну йому за законом спадщину.

Вартість будинку на момент звернення до суду становить 63 082 ( шістдесят три тисячі вісімдесят дві ) грн., що підтверджується звітом про незалежну оцінку майна ТОВ

«МЕГАПОЛІС І ПАРТНЕРИ» від 29. 10. 2019 року ( Додаток 7 ).

Досудове врегулювання проводилось, шляхом звернення із відповідною заявою про прийняття спадщини до державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори, де отримав письмову відмову.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна ( ч.2 ст.1299 ЦК України ).

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця ) до інших осіб ( спадкоємців ).

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Прохав визнати за ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( і.н.п.п. НОМЕР_3 ) право власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 його батька - ОСОБА_2 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .

В судове засідання сторони у справі не з`явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Де представник позивача ОСОБА_3 позов підтримала та прохала задовольнити, а відповідач та третя особа позов визнали, не заперечували щодо його задоволення ( а. с. 22, 28, 29, 31, 37, 38-41 ). Тому, суд вважає за можливе, розгляд справи по суті у відсутності не з`явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Судом встановлено всі обставини, на які послався в позові позивач і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с. 4 19.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 328, 1216- 1218, 1220, 1223, 1225, 1261, 1269 ЦК України, так власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Позивач є спадкоємцем за законом на спадщину, що залишилась після смерті його батька гр. ОСОБА_2 . Після пред`явлення позову позивачем відповідач його визнав у повному обсязі.

Керуючись ст. 3, 4, 5, 12, 13, 43, 44, 49, 223, 258-259, 265 ЦПК України, ст. 328, 392, 1216- 1218, 1220, 1223, 1225, 1261, 1269 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Надержинщинської сільської ради Полтавського району про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( і.н.п.п. НОМЕР_3 ) право власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 його батька гр. ОСОБА_2 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 48,0 кв.м., житловою площею 11,7 кв.м., що складається з : житлового будинку літ. «А-1», сараїв літ. «Б», «б», «В», погрібу літ. «в», свердловини літ. № 1, огорожі, воріт, хвіртки № 2-4, в АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці розміром 0,1500 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: О. О. Гальченко