Справа № 471/907/19
Провадження №2/471/77/20
Номер рядка звіту 11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2020 р.

Братський районний суд Миколаївської області

у складі:

головуючого судді Скарницької І.Б.,

за участю секретаря Романчук О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Братське цивільну справу № 471/907/19 за позовом ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності.

Свої вимоги мотивує тим, що Рішенням виконавчого комітету Братської селищної ради йому була наділена земельна ділянка під будівництво гаража. Після отримання дозволу, він здійснив будівництво гаража на вказаній земельній ділянці. Однак на даний час він не може отримати свідоцтво про право на майно в зв`язку з відсутністю повного пакету документів та неможливості їх наразі отримати.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність 30.12.2004 року).

Судом встановлено, що Рішенням Виконкому Братської селищної ради № 116 від 27.08.1993 року було прийнято відмову гр.. ОСОБА_2 від земельної ділянки під будівництво гаражу, наданої їй рішенням виконкому від 3.09.1992 року та надано земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 22,5 кв.м. під будівництво гаражу ОСОБА_3

27.08.1993 року ОСОБА_1 отримав дозвіл на будівництво гаражу на земельній ділянці АДРЕСА_1 НОМЕР_2 . Даним дозволом передбачено введення в експлуатацію гаражу без приймання його в експлуатації комісією виконкому селищної ради (арк..с.5).

25 квітня 2017 року позивач отримав технічний паспорт на об`єкт-гараж АДРЕСА_2 .

Отримати акт введення в експлуатацію наразі є не можливим, по-перше відсутній відповідний орган, по-друге, в рішення про надання дозволу на будівництво зазначено, що введення в експлуатацію гаражу здійснюється без приймання його в експлуатації комісією виконкому селищної ради.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі викладеного суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачем право власності на гараж.

Судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 259, 264, 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 А-1, площею 20,5 кв.м, та підвал п/д площею 12,1 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач - Братська селищна рада Братського району Миколаївської області, місце знаходження: вул. Миру, 104, смт. Братське Братського району Миколаївської області, код ЄДРОПУ 043759296.

На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України, з урахуванням п.3 розділу ХІІ "Прикінцевих положень" ЦПК України.

СуддяІ.Б. Скарницька