Справа № 310/8354/19
2/310/481/20
У Х В А Л А

Іменем України

29 квітня 2020 року м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Дністрян О.М.,

при секретарі Уставицькій Н.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, земельною ділянкою шляхом встановлення земельного сервітуту, -

В с т а н о в и в :

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом встановлення земельного сервітуту.

До початку підготовчого судового засідання від представника позивача адвоката Безух М.І. надійшло письмове клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої просив поставити питання: чи є можливість встановлення земельного сервітуту та які є варіанти для встановлення земельного сервітуту на частині земельної ділянки кадастровий номер :12:008:0216, яка перебуває в користуванні ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0424га (424,0 кв.м.) та яка забарвлена зеленим кольором відповідно до 1 варіанту висновків судової будівельно-технічної експертизи від 21.01.2019р. за № 237/239 для проходу, проїзду до домоволодіння, яке належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 ?

Своє клопотання представник позивача обґрунтував тим, що відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду від 19.04.2019р. ОСОБА_3 виділено в натурі ј частку належного їй на праві власності, а також ОСОБА_4 Ѕ частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , припинено право спільної часткової власності на це домоволодіння та визнано за нею право власності на виділене нерухоме майно, а також визначено порядок користування їх земельною ділянкою. Після цього, у вересні 2019 року відповідач ОСОБА_4 почав будівництво капітального паркану вздовж частини земельної ділянки, яка надана була у користування ОСОБА_3 та яка є проходом до її домоволодіння. Внаслідок цього будівництва прохід значно зменшився, закрився частково доступ до воріт, і у самому вузькому місці прохід складає десь 60-65 см. У зв`язку з цим ОСОБА_3 не може вільно експлуатувати своє домоволодіння, обмежена у проході, не може забезпечити безперешкодний доступ для служб, які обслуговують комунікаційні та житлово-комунальні мережі, також створюється реальна небезпека через неможливість проходу рятувальними службами під час надзвичайних подій, пожежі чи отримання швидкої медичної допомоги. Тому з метою визначення можливих варіантів проходу та проїзду до земельної ділянки, якою користується позивач ОСОБА_3 просив призначити судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Персову Ю.А..

Представник відповідача адвокат Бзаров Р.В. також до початку підготовчого судового засідання надав письмове клопотання про призначення судової оціночно-будівельно-технічної експертизи, проведення якої просив доручити судовому експерту Макарову І.В., на вирішення якої поставити наступні питання: чи відповідає земельна ділянка розмірам та межам відповідно до фактичного користування та відповідно до кадастрового номеру земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 ; чи відповідає земельна ділянка розмірам та межам відповідно до фактичного користування та відповідно до кадастрового номеру земельної ділянки та варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21.01.2019р.; який саме розмір земельної ділянки відповідно до діючого законодавства необхідний для встановлення земельного сервітуту, та яка вартість земельного сервітуту (ділянки, яка належить ОСОБА_4 ); чи можливо встановлення земельного сервітуту при встановленому паркані відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 19.04.2019р., якщо не можливо, то яка вартість перенесеного паркану для встановлення земельного сервітуту.

Розглянувши заявлені клопотання представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що необхідно призначити судову земельно-технічноу експертизу та оціночну будівельно-технічну експертизу, надавши позивачу та відповідачу можливість за свій кошт провести експертні дослідження для вирішення між ними спору щодо усунення перешкод у користуванні житловим будинком та земельною ділянкою, так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в цій галузі.

Оскільки для проведення зазначених експертиз потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертиз, провадження у справі зупинити.

Керуючись ст.ст. 103,104, п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд -

У х в а л и в :

Клопотання представника позивача та представника відповідача задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, земельною ділянкою шляхом встановлення земельного сервітуту:

1)судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

-Чи є можливість встановлення земельного сервітуту на частині земельної ділянки кадастровий номер :12:008:0216, яка перебуває в користуванні ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0.0424га (424,0 кв.м.) та яка забарвлена зеленим кольором відповідно до 1 варіанту висновків судової будівельно-технічної експертизи від 21.01.2019р. за № 237/239 для проходу, проїзду до домоволодіння, яке належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 ?

-Які варіанти встановлення земельного сервітуту на частині земельної ділянки, кадастровий номер :12:008:0216, яка перебуває в користуванні ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0.0424га (424,0 кв.м.) та яка забарвлена зеленим кольором відповідно до 1 варіанту висновків судової будівельно-технічної експертизи від 21.01.2019р. за № 237/239 для проходу, проїзду до домоволодіння, яке належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 ?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Персову Юрію Анатолійовичу ( АДРЕСА_2 Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Сеченова, 23).

Зобов`язати експерта надати суду документи, які підтверджують право на проведення експертизи.

Зобов`язати сторони надати експерту доступ до об`єктів експертизи та всі наявні у них правовстановлюючі та технічні документи.

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 .

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за свідомо неправдивий висновок і за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Термін проведення експертизи 1 місяць.

2)судову оціночно-будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

-Чи відповідає земельна ділянка розмірам та межам відповідно до фактичного користування та відповідно до кадастрового номеру земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 ?

-Чи відповідає земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , розмірам та межам відповідно до фактичного користування та відповідно до кадастрового номеру земельної ділянки та варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21.01.2019р.?

-Який саме розмір земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до діючого законодавства необхідний для встановлення земельного сервітуту, та яка вартість земельного сервітуту (ділянки, яка належить ОСОБА_4 )?

-Чи можливо встановлення земельного сервітуту при встановленому паркані відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 19.04.2019р., якщо не можливо, то яка вартість перенесеного паркану для встановлення земельного сервітуту?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Макарову Ігорю Васильовичу (71112, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Гостинна, 28).

Зобов`язати експерта надати суду документи, які підтверджують право на проведення експертизи.

Зобов`язати сторони надати експерту доступ до об`єктів експертизи та всі наявні у них правовстановлюючі та технічні документи.

Витрати на проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_4 .

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за свідомо неправдивий висновок і за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Термін проведення експертизи 1 місяць.

На час проведення експертиз провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Бердянського

міськрайонного суду О.М. Дністрян