Справа № 2-3601/11
6/310/38/20
У Х В А Л А

Іменем України

21 квітня 2020 року м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

За участі державного виконавця Хохоляк С. В.

Стягувача Тюріної М. М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську заяву головного державного виконавця Бердянського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно Східного межрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Хохоляк Світлани Василівни про надання дозволу на звернення стягнення та реалізацію нерухомого майна,

Встановив:

Державний виконавець Бердянського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно Східного межрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Хохоляк С. В. звернулася до суду із заявою в порядку виконання виконавчого листа № 2- 3601/11, виданого Бердянським міськрайонним судом, про стягнення з ТОВ «Свято» на користь ОСОБА_1 витрат на проведення капітального ремонту квартири АДРЕСА_1 боргу в розмірі 25608 грн.

Вказала, що у її провадженні перебуває виконавче провадження № 54655052 з примусового виконання вищевказаного виконавчого листа. Протягом виконання було встановлено, що керівником ТОВ «Свято» є ОСОБА_2 , який на виклики державного виконавця не з`являється, ТОВ «Свято» за зареєстрованою адресою вул. Горбенко, 1 в м. Бердянську не знаходиться тривалий час, здійснити виконання рішення суду не представляється можливим.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником ОСОБА_2 нерухоме майно не зареєстровано.

21. 06. 2019 року державним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, згідно якої описано нерухоме майно, належне йому на праві власності.

За поданням державного виконавця відносно керівника ТОВ «Свято» відкрито кримінальне провадження за ст. 382 КК України, яке на теперішній час триває, боржник також обмежений у праві виїзду за межі України.

Згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна нерухоме майно за адресою АДРЕСА_2 зареєстроване за ОСОБА_3 на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду від 11. 08. 2015 року про визнання дійсним договору купівлі продажу ТОВ «Свято» належного йому на праві власності цілісного майнового комплексу АДРЕСА_3 НОМЕР_1 а по Мелітопольському шосе в м. Бердянську на користь ОСОБА_4 .

Постановою Запорізького апеляційного суду від 30. 01. 2019 року вказане рішення було скасовано, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до ТОВ «Свято», третя особа ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

Проте на даний час жодних дій по реєстрації вказаного нерухомого майна за боржником ОСОБА_2 реєстраційною службою не здійснено, державний виконавець позбавлений можливості звернути стягнення на нерухоме майно боржника, тому звернувся із заявою до суду про надання уповноваженому державному виконавцю дозволу на звернення стягнення та подальшу реалізацію нерухомого майна боржника, а саме 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_2 , фактично належну ТОВ «Свято».

В судовому засіданні заявник підтримала клопотання і просить задовольнити, пояснивши, що у зв`язку з тим, що нерухоме майно, належне ТОВ «Свято» існує, але відсутня його реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, єдиною можливістю виконати рішення суду є звернення стягнення на це майно, але іншим чином, ніж через дозвіл суду, реалізувати його неможливо.

Стягувач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала заяву.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви державного виконавця, виходячи з наступного.

На виконання рішення Бердянського міськрайонного суду від 14. 02. 2012 року судом видано виконавчий лист, згідно якому з ТОВ «Свято» стягнуто на користь ОСОБА_1 витрати на проведення капітального ремонту квартири АДРЕСА_1 23 258 грн., за проведення експертизи 3500 грн., відкрито виконавче провадження, на майно ТОВ «Свято» накладено арешт.

Як вбачається з матеріалів справи, за боржником ТОВ «Свято» було зареєстровано нерухоме майно у вигляді 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_2 .

Вказане нерухоме майно рішенням Бердянського міськрайонного суду від 11. 08. 2015 року було зареєстроване за ОСОБА_4 , проте рішення суду скасовано постановою Запорізького апеляційного суду від 30. 01. 2019 року, але реєстрацію нерухомого майна за попереднім власником ТОВ «Свято» не здійснено.

У зв`язку з цим державний виконавець не має об`єктивної можливості здійснити виконання рішення Бердянського міськрайонного суду від 14. 02. 2012 року, тому звернувся до суду з заявою на підставі абз. 2 ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», який передбачає, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Частина 10 ст. 440 ЦПК України передбачає, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішується судом за поданням державного виконавця.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є законні підстави для задоволення заяви державного виконавця про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно ТОВ «Свято», яке фактично належить останньому, але не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, для вчинення виконавчих дій по виконанню рішення суду.

Керуючись ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження», ст. 440 ЦПК України, суд

Постановив:

Заяву головного державного виконавця Бердянського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно Східного межрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Хохоляк Світлани Василівни задовольнити.

Надати дозвіл уповноваженому державному виконавцю Бердянського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно Східного межрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) дозвіл на звернення стягнення та подальшу реалізацію нерухомого майна боржника, а саме 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_2 та належну ТОВ «Свято» .

Ухвала може бути оскаржена в Запорізький апеляційний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Повний текст ухвали виготовлений 27. 04. 2020 року.

Суддя Бердянського

міськрайонного суду Т.А. Троценко