Справа № 404/2556/19
Номер провадження 2/404/656/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2020 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді - Мохонько В.В.,

за участі секретаря - Мосійчук А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому, в порядку загального позовного провадження, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , яким просила визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/8 частину житлового будинку з господарськими надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивує тим, що 22 березня 2000 року придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ѕ частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Кріпким Ю.В. 22.03.2000 року за №610.

Вказує, що зі слів продавців ј частина належала ОСОБА_4 , проте їй належала лише 1/8 частина, а ще 1/8 частина належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09.12.1961 року №5496.

За договором купівлі-продажу від 15.04.2005 року позивачем було придбано у ОСОБА_4 1/8 частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко О.П. 15.04.2005 року за №1986.

Останнє відоме місце реєстрації ОСОБА_2 - АДРЕСА_1 , знятий з реєстрації 13.09.1972 року.

Позивач вказує, що разом зі своєю сім`єю з 2000 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , постійно проживає, веде господарство, сплачує комунальні платежі, здійснила капітальний ремонт, добросовісно та безперервно володіє і відкрито користується нерухомим майном та земельною ділянкою, утримує будинок.

Однак, попри те, що в повному обсязі розрахувалась за придбаний будинок, не може в повному обсязі ним розпоряджатись.

За вказаного, посилаючись на норми статті 344 ЦК України, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/8 частину житлового будинку з господарськими надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Берщадської О.В. від 21 червня 2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 30 липня 2019 року /а.с. 41-42/.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Бершадської О.В. від 30.07.2019 року заяву про самовідвід судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Бершадської О.В. по справі №404/2556/19, номер провадження 2/404/656/19 задоволено, справу передано до канцелярії суду для визначення складу суду в порядку ст. 33 ЦПК України /а.с. 54-56/.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.07.2020 року визначено суддю Мохонько В.В. для розгляду справи з єдиним унікальним номером судової справи № 404/2556/19, номер провадження 2/404/656/19 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю /а.с. 58/.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Мохонько В.В. від 01.08.2019 року прийнято справу до розгляду та призначено підготовче засідання /а.с. 59/.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 30.09.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті /а.с. 72-73/.

В судове засідання позивач не з`явилась, представник позивача через канцелярію суду надала заяву, якою просила повести розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся судом про час та місце розгляду справи належним чином, причини неявки суду невідомі.

За таких обставин, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 3 ст. 12 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 22 березня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Кріпким Ю.В., ОСОБА_1 купила належні ОСОБА_3 , ОСОБА_2 3/4 частини жилого будинку з надвірними будівлями під номером АДРЕСА_1 .

15 квітня 2005 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко О.П. посвідчено договір купівлі-продажу частини житлового будинку, за яким ОСОБА_4 , в особі представника передала 1/8 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 ) у власність ОСОБА_1 /а.с. 32-38/.

Згідно архівної довідки ОКП "Кіровоградське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" №52453 від 09.04.2019 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ) зареєстровано за:

- ОСОБА_1 - 3/4 ч. (приватна спільна часткова) на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.2000 року №610/приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу Кріпкий Ю.В.; -

- ОСОБА_2 - 1/8 ч. (приватна спільна часткова) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09.12.1961 №5495/Друга кіровоградська державна нотаріальна контора;

- ОСОБА_1 - 1/8 ч. (приватна спільна часткова) на підставі договору купівлі-продажу від 15.04.2005 року №1986/приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко О.П. /а.с. 7/.

В технічному паспорті на будинок АДРЕСА_1 , за підписом начальника БТІ Шихової В.В., власниками зазначено: ОСОБА_1 - 3/4 ч., ОСОБА_2 - 1/ 8ч.., ОСОБА_5 - 1/8 ч. /а.с. 26-30/.

Відповідно до довідки квартального комітету №23 Фортечного району м. Кропивницький №142 від 06.04.2019 року, ОСОБА_1 , 1975 року народження, зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 2000 року постійно /а.с. 8/.

Вказане підтверджується копією паспорту серія НОМЕР_1 , виданого Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області 13.05.1998 року, згідно якого ОСОБА_1 зареєстрована за вказаною адресою з 30.05.2000 року /а.с. 5 на звороті/.

Згідно акту від 24.03.2020 року, складеного сусідами ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , підписи яких посвідченого головою квартального комітету №23 ОСОБА_9 , з 2000 року ОСОБА_1 разом з сім`єю постійного проживає за адресою: АДРЕСА_1 , здійснила капітальний ремонт вказаного домоволодіння, так як будинок був занедбаний, проводить поточний ремонт будинку, утримує його в належному стані, проведено газифікацію, водопостачання та електроенергію до будинку після відключення у попередніх власників, згідно домової книги інші особи в даному домоволодінні не зареєстровані, крім сім`ї ОСОБА_1 за даною адресою ніхто не проживав протягом 20 років /а.с. 111/.

Відповідно до довідки квартального комітету №23 Фортечного району м. Кропивницький №82 від 24.03.2020 року, ОСОБА_1 постійно разом з сім`єю з 2000 року проживає за вказаною адресою, здійснила капітальний ремонт будинку, утримує його в належному стані, згідно домової книги інші особи в даному домоволодінні не проживають і не зареєстровані /а.с. 112/.

Згідно акту ВАТ «Кіровоградгаз» №004176 від 31.10.2000 року було підключено газопостачання за адресою: АДРЕСА_1 по заяві ОСОБА_1 /а.с 114/.

Відповідно до частини 1 статті 15 та частини 1 статті 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У статті 41 Конституції України зазначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Отже, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років. Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння як підставу для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом.

Відповідно до роз`яснень, що викладені в п. 25 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що набувач визнається добросовісним, якщо при вчиненні правочину він не знав і не міг знати про відсутність у продавця прав на відчуження майна, наприклад, вжив усіх розумних заходів, виявив обережність та обачність для з`ясування правомочностей продавця на відчуження майна. При цьому, в діях набувача не повинно бути і необережної форми вини, оскільки він не лише не усвідомлював і не бажав, а й не допускав можливості настання будь-яких несприятливих наслідків для власника.

Як слідує із роз`яснень, що викладені в п. 9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 06.03.2019 року у задоволенні вимог ОСОБА_1 до Управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького про визнання за ОСОБА_1 права власності за набувальною давністю на 1 / 8 частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та припинення права власності за ОСОБА_2 на 1 / 8 частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , судових витрат відмовлено повністю /а.с. 46-51/.

Згідно рішення суду право власності на 1/8 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 ) зареєстроване за ОСОБА_2 (приватна спільна часткова) на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 09.12.1961 №5495 /Друга кіровоградська державна нотаріальна контора.

Тобто, позивачка знала і не могла не знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності на 1/8 частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже, в даному випадку відсутня така ознака набувальної давності, як добросовісне володіння, що виключає можливість набуття права власності за набувальною давністю, але не позбавляє позивача можливості набути право власності на таке майно у визначеному позасудовому порядку.

Посилання на той факт, що позивач продовжує постійно проживати у зазначеному домоволодінні, добросовісно, безперервно та відкрито ним користується; доглядає за будинком та утримує його в належному стані, сплачує всі комунальні послуги; проводить поточні та капітальні роботи не є достатніми підставами для набуття права власності на нього за правилами статті 344 ЦК України.

Згідно ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Інших доказів про зворотнє позивачем не надано.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, судові витрати, при відмові у задоволенні позовних вимог, покладаються на позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання за ОСОБА_1 права власності за набувальною давністю на 1/8 частину житлового будинку з господарськими надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до підпункту 15.5 пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, в редакції від 3 жовтня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (Кіровський районний суд м. Кіровограда).

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст судового рішення складено 04.05.2020 року.

Суддя Кіровського В. В. Мохонько

районного суду

м.Кіровограда