Справа №705/1032/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2020 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючої-судді Годік Л.С.

секретаря судового засідання Мельник І.О.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Уманської міської державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на 1177/10000 та 1176/10000 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивач є сином покійного та відповідно до ст.ст. 1222, 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги та являється єдиним спадкоємцем за законом. У встановлений законом термін та порядок, він звернувся до Уманської міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його батька ОСОБА_2 йому було відмовлено, у зв`язку з тим, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 4928801 від 10.05.2007 року було виявлено обтяження на житловий будинок АДРЕСА_1 . Дане обтяження було накладене на підставі повідомлення б/н Уманського державного банку від 14.08.1992 року. Згідно п. 4.15 глави 10 порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 року №269/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Згідно п. 4.17 цього ж порядку, якщо на спадкове майно накладено арешт, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту, про що державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори 19.11.2019 року виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Вказує на те, що за його покійним батьком був оформлений кредит у Будбанку СРСР України, в результаті чого було накладене обтяження на вищезазначений житловий будинок, котрий належав покійному і хоча покійним батьком кредитні кошти були свого часу повністю виплачені, обтяження банком знято не було.

При зверненні до Головного відділення Промінвестбанк у м. Києві, який є правонаступником Будбанку СРСР України та на збереженні якого знаходяться документи, отримав письмову відповідь, про те, що строк зберігання документів по кредитам (позиках), які видавались у 1992 році сплив, тому у зв`язку із знищенням документів не можливо підтвердити чи спростувати факт отримання або погашення ОСОБА_2 відповідно кредиту (позики), а також факт накладення у 1992 році заборони відчуження об`єкту нерухомого майна не має можливості. Оскільки кредитна заборгованість за ОСОБА_2 , за відповідним договором кредиту/позики в банку не обліковується, тому за вирішенням даного питання він звернувся до суду. Просить скасувати обтяження на нерухоме майно, а саме: будинок АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 , що зареєстровано в реєстрі заборон за №4928801 від 10.05.2007 Уманською міською державною нотаріальною конторою в Черкаській області.

Позивач в підготовче засідання не з`явився, до суду подав заяву про підтримання позову та розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача Уманської міської державної нотаріальної контори в підготовче засідання не з`явився, позовні вимоги визнають та просять суд розгляд справи проводити у відсутності їх представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з такого.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Як встановлено судом, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 24.01.2007 року відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Умані Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області, про що складений відповідний актовий запис № 73 (а.с.7).

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 24.10.1989 року, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьками записані: батьком - ОСОБА_2 , матір`ю - ОСОБА_3 (а.с.8).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 7.07.2000р. ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4 , яка діяла за дорученням ОСОБА_5 11.76/100 частин житлового будинку з будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 31.07.1985р. ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_6 11,77% жилого будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.10-11).

Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 є власником вказаного будинку (а.с.12-17).

Згідно довідки №518 від 08.04.2019 виданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» Уманський відділок, виданої ОСОБА_1 про те, що станом на 01.01.2013р. будинок АДРЕСА_1 зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації: за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською державною нотаріальною конторою 31.07.1985р. за реєстровим № 1-3415 - 1177/10000 частки та договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу 07.07.2000р. за реєстровим №2716 Договір про порядок користування жилим будинком між співвласниками, посвідчений приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу 31.07.2000р. за реєстровим №3147 - 1177/10000 частки (а.с.18).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.11.2019 року винесеної державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Кравець Г.В., гр. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , в зв`язку з тим,що було виявлено обтяження за № 4928801 від 10.05.2007, накладене на підставі повідомлення б/н Уманського державного банку від 14.08.1992 (а.с.19).

Згідно відповіді №22-4/1-03778 від 09.09.2019 виданої ПАТ «Промінвестбанк» вказано, що ПАТ «Промінвестбанк» є правонаступником Промбудбанком України. Строк зберігання документів по кредитам (позиках), які видавались у 1992 році сплив, тому у зв`язку із знищенням документів не можливо підтвердити чи спростувати факт отримання або погашення ОСОБА_2 відповідно кредиту (позики), а також факт накладення у 1992 році заборони відчуження об`єкту нерухомого майна не має можливості. Станом на даний час кредитна заборгованість ОСОБА_2 , за відповідним договором кредиту/позики в банку не обліковується (а.с.20-21).

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, в редакції чинній на час здійснення оскаржуваної реєстраційної дії, передбачено, що розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на це саме майно, а також відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями. Під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, які є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, а також відомості з інших інформаційних систем, доступ до яких передбачено відповідно до законодавства, у тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, до яких відноситься право постійного користування та право оренди земельної ділянки. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, однак не може цього робити через наявність заборони на належне йому майно.

Таким чином, арешт накладений на майно порушує право власності позивача, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом скасування заборони на нерухоме майно.

Оцінюючи усі докази, досліджені в ході судового засідання в їх сукупності, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 16, 316, 317, 319, 321 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 30, 76-89, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Скасувати обтяження на нерухоме майно, а саме: будинок АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 , що зареєстровано в реєстрі заборон за №4928801 від 10.05.2007 Уманською міською державною нотаріальною конторою в Черкаській області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Черкаського апеляційного суду безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Суддя: Леся Сергіївна Годік