Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/75/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до Ісаївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі - продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

В С Т А Н О В И В :

20 лютого 2012 року позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 належний їй житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, Б - гараж, В - літня кухня, Г - погріб з шиєю, Д - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, І - ганок, за АДРЕСА_1 . За будинок він заплатив ОСОБА_2 гроші в сумі 15 000 гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 , написала йому розписку. Після цього вона забрала з будинку свої речі і виїхала проживати в інший будинок, а позивач переїхав в будинок і став в ньому проживати.

Сторони обговорили питання оформлення договору купівлі - продажі будинка. Відповідачка обіцяла відповідачу підготувати для цього всю необхідну документацію. При зустрічах вони обіцяли все зробити, як і домовилися. Але вона просила зачекати, посилаючись на погане почуття. Згодом позивачу стало відомо, ОСОБА_2 , померла. З часом її рідні виїхали із села, місце їхнього проживання йому невідоме.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Представник відповідача Ісаївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), Зведеним актом вартості будівель та споруд ( а.с. 6 - 9 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 10 ), копією виписки з погосподарської книги ( а.с. 11 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 12 ).

Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Ісаївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі - продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку, а саме: А - житловий будинок, Б - гараж, В - літня кухня, Г - погріб з шиєю, Д - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, І - ганок, за АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, Б - гараж, В - літня кухня, Г - погріб з шиєю, Д - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, І - ганок, за АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.