Справа №: 398/4242/19
провадження №: 2/398/465/20
РІШЕННЯ

Іменем України

"24" квітня 2020 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Крімченко С.А.,

за участю секретаря Шаповал І.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Олександрії цивільну справу позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 і просить стягнути з неї 12000 грн. за розпискою про отримання завдатку та 768 грн. 40 коп. судового збору.Мотивує тим, що 20.08.2019 року нею була надана відповідачу розписка про те, що вона передає їй грошові кошти в сумі 12000 грн. як завдаток в рахунок майбутнього договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 .Розписка була написана в присутності 2 свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та посвідчена керуючим справами виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області , р.н. № 390.Ціна будинку була остаточно визначена 25000 грн. Остаточний розрахунок за розпискою повинен бути зроблений у листопаді 2019 року.На час складання розписки відповідач повідомила, що даний житловий будинок оформлений на її померлого батька і що вона до листопада 2019 року оформить спадщину на даний будинок.Але на момент подачі позову відповідачем не оформлена спадщина на даний будинок і відповідно неможливо укласти нотаріально договір купівлі-продажу даного будинку.Вважає дану суму авансом . Відповідач відмовляється добровільно повертати аванс і тому вона вимушена звернутися до суду.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позов і просить його задоволити.Зазначила, що мала намір придбати даний будинок для своєї доньки. Вона взяла кредит в банку і за розпискою передала відповідачу 12000 грн. На момент передачі коштів вона знала, що будинок не переоформлений на відповідачку. Але в листопаді 2019 року у неї не було коштів, щоб заплатити залишок суми і відповідач на той час не оформила документи на будинок, надавши їй лише технічний паспорт на будинок.Нотаріус їй зазначив , що без правовстановлюючих документів на будинок, неможливо нотаріально укласти договір купівлі-продажу будинку. Вона передумала купувати будинок. Після звернення до суду відповідачка їй повернула лише 6000 грн.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні зазначила, що розуміє, що повинна повернути позивачу 6000 грн.Але вважає суму 12000 грн. завдатком, який не підлягає поверненню. Позивач знала при передачі коштів, що документи на будинок не оформлені, вона її про це попереджала. На час розгляду справи вона так і не оформила спадщину на даний будинок.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 була досягнута домовленість з приводу придбання житлового будинку АДРЕСА_1 . На підтвердження дійсності свого наміру з придбання вказаного майна, позивач ОСОБА_1 передала відповідачу ОСОБА_2 кошти в сумі 12000 грн., що підтверджується розписками від 20.08.2019 року позивача та відповідача, які посвідчені керуючим справами виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області , р.н. № 390.

В розписці позивача ОСОБА_1 зазначено, що вона купує житловий будинок по АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 за 25000 грн. Сьогодні 20.08.2019 року вона передає кошти в сумі 12000 грн. ( завдаток).

В розписці відповідача ОСОБА_2 зазначено, що вона продає житловий будинок по АДРЕСА_1 за 25000 грн. ОСОБА_1 та отримала завдаток в сумі 12000 грн. 20.08.2019 року, повний розрахунок буде проведений в листопаді 2019 року.

Згідно довідки Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.02.2002 року житловий будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_5 на підставі технічного паспорту від 07.04.1975 року.

Встановлено, що на момент подачі позову відповідачем спадщина на житловий будинок по АДРЕСА_1 не оформлена. Відповідно договір купівлі продажу даного будинку між сторонами нотаріально не був укладений.

Після подачі даного позову до суду відповідач повернула позивачу 6000 грн, про що були складені відповідні розписки.

12.02.2020 року відповідач ОСОБА_2 написала розписку що вона повертає частину завдатку за житловий будинок по АДРЕСА_1 в розмірі 6000 грн. ОСОБА_1 та зобов`язується в березні повернути решту в сумі 6000 грн.

Позивач ОСОБА_1 написала розписку, що вона отримала частину завдатку , повернутого за житловий будинок по АДРЕСА_1 в розмірі 6000 грн. від ОСОБА_2 .

Дані розписки посвідчені 12.02.2020 року керуючим справами виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області , р.н. № 74.

На момент розгляду даної справи 6000 грн. не повернуті відповідачем, яка зазначила, що вважає дану суму завдатком, який не підлягає поверненню.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У силу статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із частинами першої, третьою статті 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Відповідно до частини першої статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно зі статтею 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Правила статті 570 ЦК України поширюються на випадки, коли договір було укладено, але одна із сторін ухиляється від його виконання.

Внесення завдатку як способу виконання зобов`язання може мати місце лише в разі наявності зобов`язання, яке повинно було виникати на підставі договору купівлі-продажу.

По даній справі договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який би за своєю формою і змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладено не було, тому передані ОСОБА_1 кошти у розмірі 12 000 грн. є авансом, а тому підлягають поверненню.

Вказаний висновок узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові ВС від 23.07.2018 року по справі № 461/5297/16-ц та постановах Верховного Суду України від 25 вересня 2013 року у справі № 6-82цс13 та від 13 лютого 2016 року у справі № 6-176цс12.

Так як після подачі позову до суду відповідачем було повернуто 6000 грн., то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 6000 грн.

Згідно ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.Згідно ч.3 ст. 142 ЦПК України якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд присуджує стягнення понесених позивачем витрат з відповідача.

Так як позов задовольняється частково , а іншу частину позовної вимоги відповідач сплатила добровільно після пред`явлення позову до суду , то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в сумі 768 грн. 40 коп.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 263 265, 268, 273, ЦПК України, суд,-

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 6000 грн. та 768 грн. 40 коп. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 28 квітня 2020 року.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 )

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (місце реєстрації: АДРЕСА_1 )

Суддя