Справа № 237/3983/20
Провадження № 2/237/1328/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03.12.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01 червня 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягнуто домовленості на купівлю-продаж земельної ділянки та жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, в день підписання договору купівлі-продажу в простій письмовій формі, ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 30 000 грн., оскільки саме за таку ціну відповідачка погодилась продати нерухоме майно. В договорі ОСОБА_2 підтвердила, що отримала грошові кошти у повному обсязі, претензій не має.

Таким чином, фактично 01.06.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки.

Відповідачка зобов`язалась до 01.07.2020 року здійснити переоформлення права власності на покупця, однак наразі нотаріальний договір укладено не було, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності (дублікат від 30.01.2003 року), виданого на підставі рішення виконкому Мар`їнської районної ради від 19.08.1987 року за № 168.

Так, земельна ділянка площею 0,1596 га., кадастровий номер :01:001:0211 на праві власності належить ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 195520961, сформованого 03.01.2020 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 01.06.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 50,9 кв. м., у тому числі житловою 24,3 кв. м. з верандою «а-1» та з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня-сарай «Б-1», погріб «бп», сарай «В-1», сарай «Г-1», душ «Е-1», вбиральня «Ж-1», колодязь «к», огородження № 1, 2, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1596 га., за кадастровим номером :01:001:0211.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 03.12.20 року