Справа № 357/7561/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2020 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого - судді Бондаренко О.В., при секретарі - Бондаренко Н.В., розглянувши на підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

10.07.2019 року ТОВ «Олійникова Слобода» звернулося до суду з даним позовом, в якому просив: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №б/н від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0046, загальною площею 1,2 га та земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0047, загальною площею 1,2 га; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0046, загальною площею 1,2 га та про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0047, загальною площею 1,2 га; витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0046, загальною площею 1,2 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області; витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0047, загальною площею 1,2 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області; внести зміни до договору оренди землі №б/н від 17.06.2013 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Ім. Котовського» правонаступником якого є ТОВ «Олійникова Слобода»; стягнути солідарно з відповідачів на свою користь понесені судові витрати.

02.08.2019 року судом відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 03.10.2019 року.

03.10.2019 року справу було знято з розгляду в зв`язку з подання відповідачем ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник за довіреністю ОСОБА_2 , апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

09.10.2019 року Київським апеляційним судом апеляційну скаргу повернуто заявнику.

16.10.2019 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу для продовження провадження та призначено підготовче засідання на 03.12.2019 року.

03.12.2019 року справу було знято з розгляду в зв`язку з подання відповідачем ТОВ «Агрокомплекс Узин», в інтересах якої діє представник за довіреністю Гузь С.М., апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

13.01.2020 року Київським апеляційним судом у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою відмовлено.

20.01.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу для продовження провадження та призначено підготовче засідання на 02.03.2020 року.

02.03.2020 року представник позивача, адвокат Караваєв І.І., подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив: визнати недійсним договір оренди №б/н від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0046, загальною площею 1,2 га та земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0047, загальною площею 1,2 га; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0046, загальною площею 1,2 га, індексний номер: 44577358 від 13.12.2018 09:18:36; скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0047, загальною площею 1,2 га, індексний номер: 44577502 від 13.12.2018 09:22:37; витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0046, загальною площею 1,2 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області; витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь ТОВ «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0047, загальною площею 1,2 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області; внести зміни до договору оренди землі №б/н від 17.06.2013 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Ім. Котовського» правонаступником якого є ТОВ «Олійникова Слобода», шляхом викладення його у новій редакції.

02.03.2020 року судом прийнято до розгляду уточнення позовних вимог з додатками та підготовче засідання було відкладено, в зв`язку із поданням вказаної заяви позивача, на 15.04.2020 року.

13.04.2020 року представник позивача, адвокат Тетеря С.І., подала до суду клопотання про розгляд справи за відсутності сторони позивача, позов підтримує в повному обсязі та просила закрити підготовче засідання, а справу призначити до розгляду по суті.

Відповідач ОСОБА_1 відзив на позов не подала, на підготовче засідання повторно не з`явилася, про дату,час та місце судового засідання повідомлена належним чином, причини неявки суд не повідомила,

Відповідач ТОВ «Агрокомплекс Узин» на підготовче засідання представника до суду повторно не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, 14.04.2020 року від імені директора ТОВ «Агрокомплекс Узин» Коломійчук М.А. на електронну адресу суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в зв`язку з установленням на всій території України карантину, відзив на позов не подав.

Відповідач - Державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М.О. на підготовче засідання повторно не з`явилася, про дату,час та місце судового засідання повідомлена належним чином, 27.11.2019 року подала до суду відзив на позов, в якому просила відмовити у задоволенні позовних вимог заявлених до неї та розглядати справу за її відсутності.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України за умов неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Підстави для повторного відкладення підготовчого судового засідання, визначені ч. 2 ст. 198 ЦПК України, відсутні.

Судом враховується, що з 12.03.2020 року на всій території України установлено карантин (постанова КМ України «Про запобігання поширенню на території України короно вірусу COVІD-19» від 11.03.2020р. № 211), враховуються рекомендації Ради Суддів України про запровадження особливого режиму роботи на період карантинних заходів, про можливість здійснювати судовий розгляд справ без участі сторін у випадку, коли явка сторін не є обов`язковою (лист РСУ від 16.03. 2020 року № 9рс-186/20.) та враховуючи обставини даної справи, суд вважає за можливе провести підготовче засідання без участі сторін.

При цьому, слід зазначити, що всі учасники судового процесу були повідомлені про підготовче судове засідання належним чином, відповідачі ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс Узин» відзив на позов з доказами в підтвердження заперечень проти позову та спростування доводів позивача у визначений судом строк не подали.

Також, з матеріалів справи вбачається, що 02.03.2020 року директором ТОВ «Агрокомплекс Узин» Коломійчуком М.А. було подано клопотання обґрунтоване тим, що протягом місяця будуть проведені позачергові збори засновників товариства на яких буде вирішено питання щодо укладення договору про надання правничої допомоги з адвокатом, тому просив відкласти розгляд справи для забезпечення права на правничу допомогу. Однак, станом на 15.04.2020 року до суду не надано відомостей щодо прийнятого зборами засновників товариства рішення та не надано укладеного з адвокатом договору про надання правничої допомоги.

З огляду наведеного, суд вважає, що клопотання відповідача ТОВ «Агрокомплекс Узин» про повторне відкладення підготовчого судового засідання не підлягає до задоволення.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст. 189 ЦПК України).

При визначенні дати судового засідання судом також враховується кількість справ, що перебувають в провадженні судді, що зумовлено фактичною кількістю працюючих суддів в Білоцерківському міськрайонному суді Київської області.

Положеннями ст. 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

За приписами ч. 21 ст. 44 ЦПК України, учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Право на ефективний судовий захист закріплено у статті 2 Міжнародного пакту про громадянські та політичні права 1966 року та в статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7та 11 до Конвенції (далі Конвенція).

За змістом пункту 1 статті 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановлений законом.

Європейський суд з прав людини, розглядаючи справи щодо порушення права на справедливий судовий розгляд, тлумачить вказану статтю як таку, що не лише містить детальний опис гарантій, надаваних сторонам у цивільних справах, а й захищає у першу чергу те, що дає можливість практично користуватися такими гарантіями, - доступ до суду.

Отже, право на справедливий судовий розгляд, закріплене в пункті 1 статті 6 Конвенції, необхідно розглядати як право на доступ до правосуддя.

У справі «Юніон Аліментаріа Сандерс проти Іспанії» від 07 липня 1989 року ЄСПЛ вказав, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

В ході підготовчого провадження та під час проведення підготовчого засідання встановлено, що спір між сторонами до судового розгляду не врегульований, підстав для залишення позовної заяви без розгляду або закриття провадження у справі немає, заяв про укладення мирової угоди, передачу справи на розгляд третейського суду або врегулювання спору за участю судді, вступ у справу інших осіб та витребування додаткових доказів у справі до суду не надходило, судом проведено крім зазначеного підготовчі дії: направлено позивачу копію ухвали про відкриття провадження у справі, направлено копію ухвали, позовної заяви та копії доданих до неї документів відповідачам; визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовних вимог та склад учасників судового процесу; встановлено загальний порядок з`ясування обставин справи та порядок дослідження доказів.

Враховуючи, що підстави для колегіального розгляду справи відсутні, розгляд справи проводиться суддею одноособово.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 197, 200 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Закрити підготовче провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, та призначити справу до судового розгляду по суті у приміщенні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області (м. Біла Церква, вул. Турчанінова, 7), в залі суду № 3, на 07 липня 2020 року о 14:30 год.

Про час і місце судового засідання повідомити учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки Білоцерківського міськрайонного суду Київської області - http://bcm.ko.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

СуддяО. В. Бондаренко