Справа № 146/345/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"27" квітня 2020 р. смт Томашпіль
Суддя Томашпільського районного суду Вінницької області Пилипчук О.В., отримавши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Агрокомплекс «Зелена Долина»» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації договору оренди землі,-
24 квітня 2020 року до Томашпільського районного суду, керуючись ст.13 Закону України «Про оренду землі», звернувся ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 до ТОВ «Агрокомплекс «Зелена Долина»», що знаходиться за адресою вул. Івана Богуна, 8, смт. Томашпіль, Томашпільського району, Вінницької області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації договору оренди землі.
Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 24 квітня 2020 року, головуючим суддею визначено Пилипчука О.В.
Відповідно до п. 2.4.1 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішеннями Ради суддів від 26.11.2010 року № 30, після автоматизованого розподілу судових справ автоматизованою системою відповідальна особа суду не пізніше наступного робочого дня передає судові справи визначеному автоматизованою системою головуючому судді (судді-доповідачу).
На виконання наведених положень, зазначена справа передана головуючому судді 27 квітня 2020 року.
Після надходження матеріалів позову судді, останній перевіряє позов на відповідність вимогам статей 175 та 177 ЦПК України.
За відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження у справі, отримавши інформацію про місце проживання (перебування) фізичної особи-відповідача, суд відкриває провадження
Відповідно до ч.ч.3-4 ст.3 Цивільного процесуального кодексу України, провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Закон який встановлює нові обовязки, скасовує чи звужує права, належні учасникам судового процесу, чи обмежує їх використання, не має зворотної дії в часі.
За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.
Відповідно до ст.19 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку:
1)наказного провадження;
2)позовного провадження /загального або спрощеного/;
3)окремого провадження.
При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.
Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
З метою остаточного визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд доходить до висновку, що ця справа не може бути розглянута за правилами спрощеного позовного провадження, тому подальший розгляд справи має здійснюватися за правилами, передбаченими ЦПК України в новій редакції в частині, у якій вони не встановлюють нових обов`язків, скасовують чи звужують прав, що належні учасникам судового процесу, чи обмежують їх використання у порядку загального позовного провадження.
Представник позивача заявив клопотання про витребування доказів, відповідно до вимог ст. 84 ЦПК України, пов`язаних із підготовкою справи до розгляду, тому для повного та всебічного розгляду справи суд вважає за необхідне витребувати у ТОВ Агрокомплекс «Зелена Далина» оригінал договору оренди земельної ділянки з усіма додатками (оригінал державного акту про право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, акт приймання передачі земельної ділянки, нормативно грошова оцінка земельної ділянки тощо), яка розташована на території Вилянської сільської ради Томашпільського району Вінницької області, площею 2,0342 га, який укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс «Зелена Долина»» в 2006 році; оригінал договору оренди земельної ділянки з усіма додатками (копія державного акта про право приватної власності на земельну ділянку, акт приймання передачі земельної ділянки, нормативно грошова оцінка земельної ділянки тощо), яка розташована на території Вилянської сільської ради Томашпільського району Вінницької області площею 2,0342 га, який укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс «Зелена Долина»» в 2014 році; оригінали документів, згідно яких орендодавець ОСОБА_1 отримав орендну плату за користування належною йому земельною ділянкою в період з 2006 року по 13 квітня 2020 року; витребувати з реєстраційної служби Томашпільського РУЮ Вінницької області реєстраційну справу згідно якої реєстраційною службою Томашпільського районного управління юстиції Вінницької області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки площею 2,0342 га, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс «Зелена Долина»» в 2014 році.
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 189 ЦПК України завданням підготовчого провадження є, зокрема, зібрання відповідних доказів.
Згідно ст. 84 ч.6 ЦПК України, будь-яка особа, у якій знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
У даній справі буде проводитися підготовче засідання.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 187, 196, 260 ЦПК України-
У Х В А Л И В :
Відкрити загальне позовне провадження у справі № 146/345/20, номер провадження 2/146/279/20 за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Агрокомплекс «Зелена Долина»» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації договору оренди землі.
Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.
Підготовче засідання призначити на 09:30 годину 11.06.2020 року в приміщенні Томашпільського районного суду Вінницької області за адресою: смт. Томашпіль, вул. І.Гаврилюка, 57 Томашпільського району Вінницької області.
Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.
Витребувати у ТОВ Агрокомплекс «Зелена Далина»:
- оригінал договору оренди земельної ділянки з усіма додатками (оригінал державного акту про право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, акт приймання передачі земельної ділянки, нормативно грошова оцінка земельної ділянки тощо), яка розташована на території Вилянської сільської ради Томашпільського району Вінницької області, площею 2,0342 га, який укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс «Зелена Долина»» в 2006 році;
- оригінал договору оренди земельної ділянки з усіма додатками (копія державного акта про право приватної власності на земельну ділянку, акт приймання передачі земельної ділянки, нормативно грошова оцінка земельної ділянки тощо), яка розташована на території Вилянської сільської ради Томашпільського району Вінницької області площею 2,0342 га, який укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс «Зелена Долина»» в 2014 році;
- оригінали документів, згідно яких орендодавець ОСОБА_1 отримав орендну плату за користування належною йому земельною ділянкою в період з 2006 року по 13 квітня 2020 року.
Витребувати з реєстраційної служби Томашпільського РУЮ Вінницької області реєстраційну справу згідно якої реєстраційною службою Томашпільського районного управління юстиції Вінницької області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки площею площею 2,0342 га, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрокомплекс «Зелена Долина»» в 2014 році.
Витребувані докази слід надати до канцелярії Томашпільського районного суду Вінницької області на протязі десяти днів з дня отримання копії ухвали.
У разі неможливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлений судом строк, у відповідності до положень ст. 84 ЦПК України, необхідно повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.
За неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.
Повідомити учасників справи про підготовче засідання.
Учасникам справи надіслати копії ухвали про відкриття провадження у справі (в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення) протягом двох днів з дня її складення у відповідності до ч. 5 ст. 272 ЦПК України.
Відповідачу разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів.
Встановити строк відповідачу для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, - протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали.
Роз`яснити відповідачу, що у випадку ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд згідно вимог ч.8 ст.178 та ч.2 ст.191ЦПК України розгляне справу за наявними матеріалами.
Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу, а також третім особам.
До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
За клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження суд може залучити до участі у справі співвідповідача.
За клопотанням позивача до початку першого судового засідання суд може замінити первісного відповідача належним відповідачем.
Відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.
Роз`яснити учасникам справи, якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд.
Роз`яснити учасникам справи, що виклик свідка здійснюється за заявою учасника справи. Заява про виклик свідка має бути подана до або під час підготовчого судового засідання.
Попередити учасників справи про недопустимість зловживання процесуальними правами, шляхом подання завідомо безпідставного позову, позову за відсутності предмета спору або у спорі, який має очевидно штучний характер; умисного неповідомлення про осіб, які мають бути залучені до участі у справі, тощо.
Учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами.
Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.
Сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.
Учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення Томашпільського районного суду Вінницької області (в суді наявна технічна можливість).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Заперечення на ухвалу може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя:О. В. Пилипчук