Справа № 202/335/20
Провадження № 2/202/944/2020
11 березня 2020 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого судді - Кухтіна Г.О.
за участю секретаря - Паленко І.М.
представника позивача - ОСОБА_1
позивача - ОСОБА_2 ,
розглянувши в спрощеному позовному провадженні у залі суду у місті Дніпрі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи: Комунальне підприємство «Теплоенерго» Дніпровської міської ради, Комунальне підприємство «ЖГ Самарського району» Дніпровської міської ради, Комунальне підприємство «Жилсервіс-2» Дніпровської міської ради, Комунальне підприємство «Дніпроводоканал» Дніпровської міської ради, про стягнення заборгованості, -
У січні 2020 року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи: Комунальне підприємство «Теплоенерго» Дніпровської міської ради, Комунальне підприємство «ЖГ Самарського району» Дніпровської міської ради, Комунальне підприємство «Жилсервіс-2» Дніпровської міської ради, Комунальне підприємство «Дніпроводоканал» Дніпровської міської ради, про стягнення заборгованості, згідно якого просить стягнути солідарно з відповідачів на її користь суму заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 36 025,56 грн., та судові витрати по справі.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 14 січня 2016 року між позивачкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири, загальною площею 30,9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . На момент продажу в даній квартирі були зареєстровані відповідачі: ОСОБА_3 , 1991 року народження, ОСОБА_4 , 1962 року народження, ОСОБА_6 , 1939 року народження, та ОСОБА_5 , 1964 року народження. Вказує, що по домовленості між сторонами відповідачі зобов`язувалися знятися з реєстрації за вказаною адресою у 2016 році. Також між сторонами було погоджено, що відповідачі до 14 січня 2017 року будуть мешкати у вказаній квартирі на умовах оренди. Так, 14 січня 2016 року між позивачкою та ОСОБА_5 укладено договір оренди квартири, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Термін оренди з 15.01.2016 року по 14.01.2017 року. В порушення умов договору відповідачі відмовляються звільнити вказане приміщення, з реєстраційного обліку не знімаються, Також, як стало відомо позивачці, відповідачами в порушення умов договору оренди оплата за спожиті житлово-комунальні послуги не здійснювалася у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 36 025,56 грн. Враховуючи викладене, позивачка вимушена звернутися до суду з даним позовом.
В судовому засіданні позивачка та представник позивачки заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечували.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, відзиву, заяв, заперечень до суду не надали, у зв`язку з чим, враховуючи, що позивач не заперечувала проти ухвалення заочного рішення, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення, відповідно до вимог ст.280-282ЦПКУкраїни на підставі наявних у справі доказів.
Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.
В судовому засіданні встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.08.2019 № 177013456 позивачка ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 ) /а.с. 10/.
Позивач в своєму позові вказує, що 14 січня 2016 року між нею та відповідачкою ОСОБА_5 , було укладено Договір оренди вищевказаної квартири строком з 15.01.2016 року по 14.01.2017 року /а.с. 12/.
У відповідності до п. 2 вищевказаного договору орендна плата складає 2000 грн. на місяць.
Пунктом 3 вищевказаного договору передбачено, що комунальні послуги сплачуються окремо за поточними рахунками.
На виконання договору оренди квартира була передана в користування орендаря 14.01.2016 року.
Також встановлено, що згідно Довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 21 серпня 2019 року за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 /а.с. 11/.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України та ч. 1ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно ст. 158 ЖК України - наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.
Частиною 1 ст.762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно ч. 1, 3ст. 820 ЦК України, розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та закону.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:
1)комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);
2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);
3)послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);
4)послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Відповідно до п. 5. ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 13, 76-82, 141, 258-259, 263, 264-265, 268, 272, 273, 354 ЦПК України, суд, -
Стягнути солідарно з ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) суму заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 36 025,56 грн.
Стягнути солідарно з ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) сплачений судовий збір у розмірі 840,80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його оголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.
Рішення може бути оскаржено в Дніпровський апеляційний суд протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 16 березня 2020 року.

Суддя Г.О. Кухтін