Справа № 265/2626/20
Провадження № 2-з/265/12/20
У Х В А Л А

21 квітня 2020 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Вайновського А.М., розглянувши у письмовому провадженні заяву ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Басівський Віталій Олександрович, про забезпечення позову до подання позовної заяви, -

В С Т А Н О В И В :

16 квітня 2020 року ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Басівський В.О., звернулася до суду із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви, якою просить накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_2 .

В обґрунтування вимог заяви зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір заявника, ОСОБА_3 . Після її смерті залишилося спадкове майно, як вважала, у вигляді квартири АДРЕСА_1 , яка належала на підставі ухвали суду від 14.07.2005. 04.04.2020 заявник звернулася до приватного нотаріуса Кудлаєва О.О. із заявою про прийняття спадщини, де з`ясувалося, що квартира у власності спадкодавця не перебуває. Проте, жодних угод відносно вказаної квартири ОСОБА_4 за життя не укладала, будь-яких правочинів не вчиняла. У квартирі ОСОБА_4 проживала сама та була зареєстрована до своєї смерті, незадовго до якої, а саме з вересня 2019 року, її доньки ОСОБА_1 та ОСОБА_5 забрали проживати її до себе у м. Дніпро, а квартиру надали у користування своїм знайомим. Незадовго до смерті ОСОБА_4 від її знайомого гр. ОСОБА_6 на її телефон почали надходити дзвінки з вимогами звільнити вказану квартиру, оскільки квартира вже більше ніж три роки нібито як продана. Такі ж аналогічні вимоги почали надходити і спадкоємцям померлої її донькам ОСОБА_1 та ОСОБА_5 . В обґрунтування своїх неправомірних вимог ОСОБА_6 надіслав на телефон ОСОБА_5 копію договору купівлі-продажу від 15.04.2016, за яким ОСОБА_6 , нібито діючи від мені та в інтересах ОСОБА_4 , продав належну їй квартиру гр. ОСОБА_7 . З тесту договору вбачається, що довіреність на ім`я ОСОБА_6 була посвідчена приватним нотаріусом Скалуном Р.В. від 06.10.2015 за реєстровим № 1912. Проте, така довіреність за життя ОСОБА_4 не складалася, не підписувалася та не видавалася. Вважає, що посвідчення договору купівлі-продажу відбулося на підставі підроблених документів. Разом із тим, заявникові стало відомо, що 01.04.2020 відбулося, як вважає, незаконне відчуження вказаної квартири на гр. ОСОБА_8 . На теперішній час заявником готується позовна заява до набувача квартири ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним.

Посилаючись на зазначені обставини, вважає, що існує реальна загроза подальшого відчуження спірної квартири, що, у свою чергу, зробить неможливим виконання судового рішення у разі задоволення позову.

Дослідивши доводи заявника ОСОБА_1 та перевіривши їх наданими доказами, суд приходить до висновку про обґрунтованість пред`явленої заяви, виходячи з наступного.

Так, положеннями ч. 1 ст. 149 ЦПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 цієї ж статті встановлено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 3 частини 1 ст.150 ЦПК України визначено, що позов може забезпечуватися накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Згідно із п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляд заяв про забезпечення позову» передбачено, що вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Відповідно до цього ж п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Також відповідно до пункту 20 постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що з метою забезпечення знаходження майна у володінні відповідача на час судового розгляду позову про право на це майно суд за клопотанням позивача може вжити заходи забезпечення позову (статті 151, 152 ЦПК), наприклад, накласти арешт на майно, заборонити відповідачеві вчиняти певні дії (розпоряджатися і/або користуватися спірним майном), заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, передати спірне майно на зберігання третій особі відповідно до статті 976 ЦК (судовий секвестр).

Відповідно до ч. 6 ст. 154 ЦПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Згідно ч. 1 ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Вищезазначене дає підстави вважати, що вжиття заходів забезпечення позову слугуватиме захисту прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся на час розгляду справи судом. Тому заяву позивача за первісним позовом необхідно задовольнити.

З наданої заявником низки письмових документів вбачається наявність спору щодо належності нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 та правових підстав володіння нею. При цьому суд погоджується із доводами заявника щодо існування реальної загрози подальшого відчуження нерухомості третім особам, що може значно ускладнити чи зробити неможливим виконання судового рішення у майбутньому.

Відтак, суд вважає необхідним забезпечити майбутній позов ОСОБА_1 шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно, тим самим задовольнивши пред`явлену заяву по суті.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст. 149, п. 1 ч. 1 ст.150, ст. 151, ч. 10 ст. 153, ст. 154, ч. 1 ст. 157, ст. 260, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Басівський Віталій Олександрович, про забезпечення позову до подання позовної заяви задовольнити.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , до скасування заходу забезпечення позову судом або до набрання остаточним рішенням у судовій справі законної сили.

Копію ухвали направити для виконання до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного департаменту Маріупольської міської ради.

Дана ухвала на підставі ч. 2 ст. 261 ЦПК України набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її вручення.

Ухвала підлягає негайному виконанню, оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвалу складено та підписано 21 квітня 2020 року.

Суддя ___________________________________