Справа 688/487/20
№ 2/688/359/20
РІШЕННЯ

Іменем України

16 квітня 2020 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стаднічук Н.Л.,

при секретарі Березюк Н.А.,

з участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача Стандратюка В.І. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Шепетівскої міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

18.02 2020 року представник позивача - адвокат Стандратюк В.І. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , Шепетівської міської ради про визнання за ОСОБА_1 права власності в порядку спадкування після ОСОБА_5 на Ѕ частину домоволодіння по АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку А-1 : коридора 1-1 площею 1,9 кв.м, коридора 1-2 площею 2,3 кв.м, кухні 1-3 площею 8,9 кв.м, кімнати 1-4 житловою площею 12,2 кв.м, кімнати 1-5 житловою площею 14,7 кв.м, сарая літ.Б площе. 6,9 кв.м, гаража літ.Г площею 11,1 кв.м, літньої кухні літ.Д. площею 9 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 13.07.1987 року ОСОБА_5 купила Ѕ частину будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_2 . Після смерті ОСОБА_5 належне їй майно успадкувала ОСОБА_1 . Але отримати свідоцтво про право на спадщину на вказаний будинок вона не може, оскільки площа Ѕ частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок № 82 , яка належала спадкодавці, суттєво відрізняється від площі будинку, яка зазначена в технічному паспорті.

Ухвалою суду від 26 лютого 2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 26 березня 2020 року призначено справу до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала та пояснила, що успадкувала від своєї тітки ОСОБА_5 Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_3 . Співвласник іншої половини будинку ОСОБА_4 здійснив перепланування будинку і не узаконив самочинне будівництво, в зв`язку з чим вона не може оформити право власності своєї частини будинку в нотаріальному порядку.

Представник позивача Стандратюк В.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та пояснив, що самочинне будівництво здійснив інший співвласник будинку - відповідач ОСОБА_4 , позивачка не має відношення до його частини будинку, вона бажає визнати право власності на свою частину будинку загальною площею 40 кв.м, житловою площею 26,9 кв.м.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав.

Представник Шепетівської міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 30.07.1987 року, посвідченого державним нотаріусом Шепетівської державної нотаріальної контори Подуховською Л.С., зареєстрованому в реєстрі за № 1476, ОСОБА_5 купила Ѕ частину жилого будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_2 . Будинок одноповерховий цегляний, критий азбофанерою, загальною жилою площею 41,6 кв.м, сарай цегляний Б, сарай дерев`яний В, гараж цегляний Г, літня кухня Д, дерев`яна уборна Е, дерев`яна огорожа, асфальтове мощення.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, єдиним її спадкоємцем є ОСОБА_1 .

Згідно технічного паспорта на будинок АДРЕСА_3 від 08.04.2019 року загальна площа будинку становить 209,8 кв.м, житлова - 108,3 кв.м.

Згідно довідок Шепетівського районного бюро технічної інвентаризації № 157 від 08.04.2019 року, № 542 від 12.11.2019 року житлова та загальна площа будинку змінена за рахунок житлової прибудови з мансардою, самочинно побудованою другим співвласником. Загальна площа Ѕ частини будинку, яка належить ОСОБА_5 , змінена за рахунок перепланування житлових приміщень та встановлення опалювального пристрою, загальна площа складає 40 кв.м, житлова -26,9 кв.м.

Згідно листа Відділу у Шепетівському району Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 02.10.2018 року № 29-22-0.35-1284/118-18 земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_3 не приватизована, державний акт не видавався.

Шепетівською міською державною нотаріальною конторою позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після ОСОБА_5 в зв`язку з тим, що площа Ѕ частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_3 , яка належала спадкодавці, суттєво відрізняється від тієї площі будинку, яка зазначена в технічному паспорті на даний час. Це свідчить про можливе збільшення частки спадкодавці ОСОБА_5 в домоволодінні. Поділ об`єкта в натурі не здійснено.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування цієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України).

Згідно ч.ч.1,2 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Враховуючи, що площа будинку АДРЕСА_3 була істотно збільшена внаслідок самочинного будівництва, сторонами не визначено, яка частина майна в натурі відповідає частці кожного співвласника, позивачем не надано доказів на підтвердження, хто є співвласником іншої половини будинку, судом не знайдено підстав для задоволення позову та визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку в порядку спадкування.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 356, 358, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-82, 141, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначеного строку не подано апеляційну скаргу, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 16 квітня 2020 року.

Суддя Н.Л.Стаднічук