ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/6901/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" жовтня 2020 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Трусова Т.О. розглянувши за правилами спрощеного провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Перший український експертний центр» (далі - позивач) звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення заборгованості, за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що позивач у період з липня 2013 року по 2020 здійнював обслуговування будинку АДРЕСА_1 , власником квартири №11 у якому є відповідач. Позивачем безперебійно надавались житлово-комунальні послуги за вказаною адресою, однак відповідач не сплачувала кошти за спожиті послуги у зв`язку з чим за період з 01.07.2017 по 25.06.2020 утворилась заборгованість, яка становить 4817 грн. 28 коп. В добровільному порядку відповідач сплатити позивачу наявну заборгованість відмовляється, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом за захистом свого порушеного права.

Ухвалою суду від 05.08.2020 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

У відповідності до ст.ст.174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову.

Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до витягу № 3 рішення з протоколу засідання Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15.08.2012 №29 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , переданий на обслуговування та експлуатацію ТОВ «Перший український експертний центр» /а.с. 12/.

Відповідно до акту прийому-передачі від 01.10.2012, ПАТ «ХК «Київміськбуд» передав, а ТОВ «Перший український експертний центр» прийняв на обслуговування та експлуатацію житловий будинок за адресо: АДРЕСА_1 /а.с. 14-18/. На момент подання позову до суду позивач припинив обслуговування будинку за даною адресою. Проте, в період обслуговування даного будинку, позивач здійснював обслуговування, утримання та експлуатацію вказаного будинку, який перебував на його балансі.

Відповідно до інформаційної довідки №214471460 від 01.07.2020, за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 /а.с. 225/.

Як вбачається із матеріалів справи, для забезпечення надання житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 позивачем було укладено ряд договорів, а саме: договір № 47 на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.10.2012 р., договір № 107-о від 15.11.2012 року на технічне обслуговування пожежних систем, договір № 2/1848-к-12 на вивезення та знешкодження твердих побутових відходів від 01.10.2012, договір №03-6907 від 01.02.2014 на проведення захисту від шкідників та комплекс протиепідемічних заходів на території та в будівлях, підрядний договір №16-08-2013 від 01.08.2013 на технічне обслуговування та ремонт диспетчерських систем, що також підтверджується відповідними актами здачі - прийняття відповідних робіт /а.с. 27-223/.

Відповідач не в повному обсязі та несвоєчасно вносила плату за отримані житлово-комунальні послуги в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 25.06.2020 становить 4817 грн. 28 коп. /а.с. 9-10/.

Відповідно до п.п. 5, 12 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

За приписом статті 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідач є боржником, який прострочив виконання грошового зобов`язання, а отже останній відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно з наданим позивачем розрахунком втрати від інфляції становлять 803, 03 грн., а три проценти річних - 357, 89 грн. /а.с. 11/.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідач зареєстрована та проживає у квартирі є власником особового рахунку, споживала надані позивачем житлово-комунальні послуги, проте не сплачувала за останні невчасно та не у повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка підлягає стягненню у примусовому порядку.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума понесених останім судових витрат.

На підставі викладеного та керуючись стст.2, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Постановою КМ України № 94 від 16.02.1994 року, правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями затвердженими ПКМУ від 08.10.1992 року № 572, ст.ст. 525, 526, 530, 610, 625 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 4817 грн. 28 коп., інфляційні витрати в розмірі 803 грн. 03 коп., 3% річних в розмірі 357 грн. 89 коп. та судовий збір в розмірі 2102 грн. 00 коп., а всього стягнути 8080 /вісім тисяч вісімдесят/ грн. 20 коп.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр», м. Київ, вул. Саперне поле, 14/55, офіс 1004, IBN НОМЕР_1 в АТ "Укрсиббанк» по м. Києву та Київській області, МФО 351005, , ІПН 50.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подання скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повний текст судового рішення складено 30.11.2020.

Суддя: