Справа № 588/372/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.04.2020 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючої судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань Лободи Т.С., з участю представника заявника Кіяшко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, цивільну справу за заявою Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади у особі Тростянецької міської ради Сумської області про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу у комунальну власність,

В С Т А Н О В И В:

Тростянецька міська рада звернулася до суду із указаною заявою, яку мотивувала тим, що на початку 2018 року міською радою на території Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади було виявлене безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 . Пошук можливих власників не дав результату у зв`язку із чим міська рада звернулася до відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно із проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно.

01 жовтня 2018 року указане нерухоме майно державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації міської ради було взяте на облік як безхазяйне.

Про взяття на облік даного нерухомого майна, як безхазяйного, міською радою у Обласному щотижневику «Круглий двір» за №40 (965) від ІНФОРМАЦІЯ_1 було опубліковане відповідне оголошення.

За указаних обставин, посилаючись на ст.335 ЦК України, ст.ст.293.329-333 ЦПК України, заявник просить визнати нежитлову будівлю у будинку АДРЕСА_2 безхазяйним нерухомим майном та передати її до комунальної власності Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади в особі Тростянецької міської ради

У судовому засіданні представник заявника заяву підтримала, просила її задовольнити.

Суд, заслухавши позицію представника заявника, пояснення свідка, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню, виходячи із таких мотивів.

Судом установлено, що на виконання розпорядження міського голови за №62 від 14 травня 2018 року «Про створення комісії щодо обстеження домоволодінь в селах Кам`янка та Кам`янецьке Тростянецького району Сумської області комісією Тростянецької міської ради Сумської області 30 травня 2018 року було проведено обстеження нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 . Під час обстеження було встановлено, що указана будівля знаходиться у занедбаному стані та має ознаки безхазяйної. Стіни будівлі обкладені цеглою та мають ознаки руйнування, дах будинку з шиферною покрівлею, вікна вибиті. Огорожа, будь-які посилання із зазначенням вулиці та номера будівлі відсутні, територія біля будівлі поросла кущами та бур`янами (а.с.6).

Занедбаний стан нежитлової будівлі підтверджується фотознімками (а.с.9-11).

За довідкою Кам`янського старостинського округу указана будівля значиться як безхазяйна, адреса та номер будівлі виконкомом Кам`янської сільської ради не присвоювався, будь-яка інша інформація відсутня (а.с.7).

Рішенням виконкому Тростянецької міської ради Сумської області за №626 від 21 вересня 2018 року нежитловій будівлі по АДРЕСА_1 присвоєно адресу: - « АДРЕСА_1 » (а.с.8).

01 жовтня 2018 року зазначена нежитлова будівля державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради була взята на облік як безхазяйне нерухоме майно, про що в обласному щотижневику «Круглий двір » за № НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_1 було опубліковане відповідне оголошення (а.с.4,5).

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_1 пояснила, що раніше приміщення нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 використовувалася як швейна майстерня, згодом використовувалася Райхозкомбінатом та надавалися послуги перукаря, продавалися речі. У подальшому в будівлі була аптека, але на якій підставі вона була не відомо. У даний час будівля пустує. Жодна особа із приводу цієї нежитлової будівлі не зверталася. Коли саме ця будівля була побудована невідомо. Власників, документів щодо оренди чи власності не було. Також ця будівля не була колгоспним майном та на баланс Кам`янської сільської ради не передавалася.

Вирішуючи вимогу про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність суд ураховує наступне.

Згідно ч.2 ст.327 ЦПК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Статтями 10,25.26,29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Отже, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном територіальної громади є Тростянецька міська рада Сумської області.

Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно ст.333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Таким чином, ураховуючи викладене, досліджені докази у їх сукупності, якими установлено, що нежитлова будівля по АДРЕСА_1 було взяте як безхазяйне на облік 01 жовтня 2018 року органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, із часу взяття цієї нерухомої речі на облік як безхазяйної минуло більше одного року, за цей час ніхто із зацікавлених осіб не заявив про свої права на будівлю, суд вважає, що є підстави для задоволення заяви.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 10, 11, 13, 259, 263-265, 293, 294, 333,354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади у особі Тростянецької міської ради Сумської області про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу у комунальну власність - задовольнити.

Визнати нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном.

Передати до комунальної власності Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади у особі Тростянецької міської ради Сумської області нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного рішення.

Повне судове рішення складене 14.04.2020.

Суддя О.С. Линник