Справа № 468/179/20-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15.04.2020 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Янчук С.В., секретаря Хижняк К.А., розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Баштанка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, вказуючи,що 02 квітня 2001 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було укладено на універсальній товарній біржі РіКо-Альянс у простій письмовій формі та зареєстрований цією ж товарною біржею 02 квітня 2001 року за номером 1-81.

Згідно договору купівлі-продажу № 1-81 позивач ОСОБА_1 , сплатив повністю продавцю ОСОБА_2 - 28962 (двадцять вісім тисяч дев`ятсот шістдесят дві) гривень 00 коп., а продавець передав покупцю ключі від будинку та технічну документацію. Право власності на згаданий вище житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами зареєстроване за ОСОБА_1 , згідно законодавства Баштанським БТІ Миколаївської області 10 квітня 2001 року за реєстровим №3164 в книзі №23.На даний час посвідчити договір не являється можливим, тому необхідно встановити його дійсність в судовому порядку.

В судове засідання позивач не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність та підтримання позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність та визнання позовних вимог.

Дослідивши наявні у справі матеріали (копію договору купівлі-продажу, техпаспорт на будинок) суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, 02.04.2001 р. між сторонами договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , проте нотаріально його не посвідчили. Посвідчити його на даний час не являється можливим. Дійсність укладеного договору підтверджується наданими доказами.

Пунктом 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними «роз`яснено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі-продажу укладено 02.04.2001 року, тобто під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі ЦК УРСР) статтею 227 якого було передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

У відповідності до частини другої статті 47 ЦК УРСР та пункту 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 №3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає доводи позивача про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсно обґрунтованими, а вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 15 ЗУ "Про товарну біржу", ст. ст.220,392 ЦК України, ст.ст.258,259,263,264,265,354ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №1-81 жилого будинку АДРЕСА_1 , укладений 02 квітня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі «Віконт-Т»- дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення (отримання) через Баштанський районний суд.

СУДДЯ: