СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/215/20

пр. № 2/759/2585/20

02 квітня 2020 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

у складі: головуючого судді Ул`яновської О.В.,

секретаря судового засідання Гродського П.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Києві без виклику сторін у спрощеному провадженні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва», до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про надання доступу до інженерних споруд,

ВСТАНОВИВ:

у січні 2020 р. позивач звернувся до суду із зазначеними позовними вимогами, просить суд зобов`язати відповідачів провести демонтаж плитки та надати доступ до інженерних мереж працівникам житлово-експлуатаційної дільниці №3 комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» та стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 1921 грн 00 коп.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що житловий будинок АДРЕСА_1 закріплений на праві господарського відання та перебуває на балансі позивача відповідно до розпорядження Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації №58 від 06.2.2015 «Про передачу та закріплення житлового фонду» та знаходиться на обслуговуванні підприємства відповідно до договору «Про надання послуг з утримання будинків і споруд» та прибудинкових територій», опублікованого в газеті «Хрещаик» №66(4695) від 14.07.2015, у вказаному будинку знаходиться АДРЕСА_2 , яка належить відповідачам на праві приватної власності , 16.10.2019 на інженерній мережі водопостачання житлового будинку АДРЕСА_1 стався прорив, тому сантехніком ЖЕД-№ за заявкою мешканців будинку щодо залиття квартири, була призупинена подача гарячого водопостачання на аварійний стояк та проведено обстеження, в ході якого виявлено місце пошкодження, а саме у перекритті між першим поверхом та підвалом куди доступ відсутній, оскільки стоякові труби закладені кахельною плиткою, відповідачів в усні формі було повідомлено про необхідність надання доступу до інженерних мереж шляхом демонтування плитки, проте останні відмовилися про що складено відповідний акт.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 14.01.2020 відкрито спрощене позовне провадження (а.с. 21).

Відповідно до ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

За змістом ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без участі сторін за наявними у справі матеріалами.

Судом було вжито всіх заходів для повідомлення відповідача про розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження, однак, як вбачається з матеріалів справи, відповідач не скористався своїм процесуальним правом, передбаченим для нього ст. 191 ЦПК України, та не надав відзиву на позовну заяву у встановлений в ухвалі про відкриття провадження у справі в порядку спрощеного провадження від 14.01.2020 строк.

Суд, всебічно з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає встановленими такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що комунальному підприємству «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» на підставі розпорядження від 06.02.2015 №58 було передано та закріплено житлового і нежитлового фонду у тому житловий будинок АДРЕСА_1 на праві господарського відання (а.с. 9, 10).

Згідно акту від 25.10.2019 складено працівниками ЖЕД №3 встановлено, що при проведені обстеження у житловому будинку АДРЕСА_1 щодо надання доступу в квартиру для відновлення ГВК мешканка квартири АДРЕСА_2 доступу для проведення ремонтних робіт по відновлення ГВП не надає (а.с. 11).

28.11.2019 працівниками ЖЕД №3 було складено акт про те, що власники квартири АДРЕСА_3 доступу до інженерної мережі гарячого водопостачання не надають, мотивуючи тим, що інженерні мережі закладені кахельною плитою, демонтувати яку вони відмовляються (а.с. 12).

На підставі викладених обставини ЖЕД -3 22.10.2019, 28.10.2019 та 05.07.2019 надсилала мешканцям квартири АДРЕСА_3 попередження в яких КП «ККЖФ Святошинського р-ну м. Києва «ЖЕД_3» зобов`язували терміново надати вільний доступ слюсарно-сантехніку до труб системи ГВП для з`ясування причин та проведення ремонтних робіт по відновленню гарячого водопостачання та стояку, а вразі невиконання вищезазначених вимог, відповідачі несуть повну відповідальність за нанесення матеріальних збитків нижче розташованих квартир (а.с. 13-15).

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_3 на підстав договору купівлі-продажу від 19.04.2008, який посвідчений ПНКМНО Габрієль Л.Є. та зареєстрований в реєстрі №5306 (а.с. 4, 5).

Вказана квартира АДРЕСА_3 належить відповідачам на праві приватної власності, що підтверджується реєстраційним посвідченням №001332 виданого Київським міським БТІ та реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна (а.с. 8).

Відповідно до положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Положенням ст. 175 ЖК України визначено, що державні і громадські органи, підприємства, установи, організації, службові особи зобов`язані дбати про схоронність житлового фонду та підвищення його благоустрою.

Згідно ст. 176 ЖК України наймодавець зобов`язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під`їздів, інших місць загального користування будинків і придомової території. Такі ж обов`язки покладаються на житлово-будівельні кооперативи.

Капітальний ремонт жилих будинків, технічне обслуговування їх інженерного обладнання, а також поточний ремонт жилих приміщень, що його зобов`язаний провадити наймодавець (житлово-будівельний кооператив), здійснюються відповідно до правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду.

Відповідно до ст. 177 ЖК України громадяни зобов`язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об`єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під`їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 №45, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян.

За нормами п.п. 2 п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005, споживач зобов`язаний забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору.

Оскільки бездіяльність відповідачів пов`язана із недопущенням працівників ЖЕД-3 до квартири з метою усунення аварійної ситуації, що призводить до затоплення нижче розташованої квартири та як наслідок перекриття холодного водопостачання будинку, що порушує права мешканців такого будинку, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.

Відповідно ст. 141 ЦПК України, із кожного з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі по 960 грн 50 коп.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст. ст. 319, 383 ЦК України, ст. ст. 24, 175,177 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 №45, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 №630, ст.ст. 1-13, 76-83, 141, 209-211, 223, 247, 258-259, 263-265, 268, 274, 279, 280, 354 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва», до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про надання доступу до інженерних споруд задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 провести демонтаж плитки та надати доступ працівникам житлово-експлуатаційної дільниці №3 комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» до інженерних мереж в квартирі АДРЕСА_3 .

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» судовий збір 960 (дев`ятсот шістдесят) грн 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» судовий збір 960 (дев`ятсот шістдесят) грн 50 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Святошинський районний суд м. Києва до апеляційного суду у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.В. Ул`яновська

Повний текст судового рішення складено 07.04.2020.