Справа № 675/2550/19
Провадження № 2/675/232/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" лютого 2020 р. м.Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Демчука П.В.,

за участю секретаря судового засідання Григор`євої О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в м. Ізяславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізяславської міської ради Хмельницької області про визнання права воасності на гараж, третя особа - Управління Держаної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на гараж. Позов обгрунтовує тим, що позивачем побудований гараж АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки комінального підприємства «Ізяславське РБТІ» від 19.11.2019 р. правовстановлюючі документи на гараж відсутні. Інвентаризаційна вартість гаража становить 33395 гривень. Рішенням Ізяславської міської ради від 20.06.1986 р. позивачу виділено земельну ділянку під будівництво гпрпжа в районі Лабази. Рішенням 49 сесії Ізяславської міської ради 7 скликання від 18 квітня 2019 року затвкрджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в АДРЕСА_1 . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки площею 0,0027 га є ОСОБА_1 . В позовній заяві позивач вказує, що будівництво гаража завершено в 1987 році, однак оформити свої права на збудований гараж АДРЕСА_1 », ОСОБА_1 , не має можливості, оскільки правовстановлюючі документи на вказаний гараж відсутні. На даний момент відсутній законодавчо встановлений порядок оформлення права власності на новостворені приміщення гаражів, тому позивачу відповідною реєстраційною службою було відмовлено у реєстрації права власності на побудований гараж, хоча згідно висновку експерта, котрий має відповідну кваліфікацію, зазначений гараж відповідає вимогам державних будівельних норм. За вказаних обстапвин позивач просить суд визнати за ним право власності на вказаний гараж.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному об`ємі та просить їх задовольнити.

Ізяславська міськаї рада подала до суду заяву про слухвання справи без участі представника уповноваженої особи міської ради, в заяві зазначила, що Ізяславська міська рада не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Представник Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Стаття 41 Конституції України декларує, щокожен має право володіти,користуватися ірозпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку,визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно вимог ч. 1 ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до судуза захистом свого особистого немайнового або майнового правата інтересу. За вимогами п. 1 ч. 2 цієї ж статті одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Зміст права власності встановлено статтею 317 Цивільного Кодексу України і полягає у належності власникові права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, при цьому на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до архівного витягу із рішення виконавчого комітету Ізяславської міської Ради народних депутатів Хмельницької області від 20.06.1986 роу № 106 постановлено виділити земельну ділянку під будівництво гаража в районі Лабаз ОСОБА_1 .

Згідно рішення Ізяславвської міської ради № 31/II-2 від 18 квітня 2019 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 . Вирішено передати у приватну власність гр. ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0027 га для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер земельної ділянки :009:0001 по АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 04.06.2019 року ОСОБА_1 зареєстрував право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0027 га для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер земельної ділянки :009:0001 по АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки комінального підприємства «Ізяславське РБТІ» від 19.11.2019 р. № 629 правовстановлюючі документи на гараж АДРЕСА_1 », відсутні. Інвентаризаційна вартість гаража становить 33395 гривень.

20 серпня 2018 року ОСОБА_1 виготовив технічний паспорт на гараж АДРЕСА_1 .

Згідно звіту про проведення технічного огляду гаража АДРЕСА_1 « АДРЕСА_1 », що належить ОСОБА_1 , гараж відповідає вимогам державних будівельних норм.

Рішенням від 26 листопада 2019 року державного реєстратора прав на нерухоме майно відмовлено у державній реєстрації права власності на гараж АДРЕСА_1 », кадастровий номер земельної ділянки :009:0001 за суб`єктом ОСОБА_1 .

Будівництво приміщення гаража закінчене у 1987 році, що підтверджується доводами позивача, викладеними у позовній заяві. Факт завершення будівництва підтверджується також технічним паспортом на гараж, виготовлений Комунальним підприємством «Ізяславське районне бюро технічної інвентаризації», копія якого додана до матеріалів справи.

Таким чином, позивач позбавлений можливості оформити своє право власності на гараж в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на нову річ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки правовстановлюючі документи на гараж відсутні, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за позивачем право власності на вказаний гараж.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 317, 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 247, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителем АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на гараж за АДРЕСА_1 , загальною площею 26,8 кв.м., із погребом площею 11.2 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 ;

Відповідач: Ізяславська міська рада Хмельницької області, місце знаходження - м. Ізяслав, вул. Незалежності, 43, Хмельницької області, код ЄДРПОУ - 04060720;

Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області - місце знаходження - м. Хмельницький, вул. Грушевського, 87/2, Хмельницької області.

Повний текст судового рішення складено 10 лютого 2020 року.

Суддя П.В.Демчук