Справа № 450/2549/19 Провадження № 2/450/432/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" квітня 2020 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Кукси Д.А.

при секретарі Оленич О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (предмет спору) : визнання права власності на земельну ділянку,-

суд постановив таке рішення:

підстава позову (позиція позивача): 07.09.1994 року між ОСОБА_3 та позивачем було укладено договір купівлі-продажу незакінченого будовою житлового будинку, проект готовності якого на укладення даного договору становив 10%. Даний договір був посвідчений державним нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори Львівської області Леон М.В. за реєстровим номером №1-1970. Вищевказаний договір був укладений на підставі рішення Зубрянської сільської ради народних депутатів Пустомитівського району Львівської області №2 від 27 лютого 1992 року, яким ОСОБА_3 надано у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального будинку та господарської будівлі. Також відповідно до рішення виконавчого комітету Зубрянської сільської ради народних депутатів №3 від 3 травня 1994 року, вирішено: «Перезакріпити за набувачем ОСОБА_1 присадибну ділянку площею 0,08 га». Згідно Договору, відчужений згодом позивачеві за договором купівлі-продажу будинок розташований на земельній ділянці, що належала продавцю на підставі акту серії ЛВ№253 на право приватної власності на землю. Відповідно до даного акту ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0,08 га призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:001:0786. Проте, згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-019 від 22.01.2019 року, право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0786 належить ОСОБА_3 та помилково не було перереєстровано право власності за позивачем. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, правонаступником та спадкоємцем є його син ОСОБА_2 . Оскільки, відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України в редакції 1993 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу, тобто станом на вересень 1994 року, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, тому просить визнати за ним право власності на вищевказану земельну ділянку. Позивач в судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Позиція відповідача: у судове засідання не з`явився. На адресу суду надійшов відзив від відповідача, в якому він позовні вимоги визнав та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

29.07.2019 року запит, щодо доступу до персональних даних; 27.08.2019 року відповідь на запит, щодо доступу до персональних даних; 27.08.2019 року ухвала про відкриття провадження у справі; 27.11.2019 року ухвала підготовчого судового засідання; 24.12.2019 року відповідь Пустомитівської державної нотаріальної контори; 15.01.2020 року клопотання про ознайомлення з матеріалами справи; 21.01.2020 року відзив на позовну заяву; 04.03.2020 року ухвала про закінчення підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду; 09.04.2020 року клопотання про проведення судового засідання без участі позивача.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

Відповідно до вимог ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

07.09.1994 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу незакінченого будовою житлового будинку, проект готовності якого на укладення даного договору становив 10%. Даний договір був посвідчений державним нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори Львівської області Леон М.В. за реєстровим номером №1-1970, що підтверджується матеріалами справи.

Вищевказаний договір був укладений на підставі рішення Зубрянської сільської ради народних депутатів Пустомитівського району Львівської області №2 від 27 лютого 1992 року «Про надання земельної ділянки у безстрокове користування для індивідуального житлового будівництва».

Відповідно до виписки з рішення виконавчого комітету Зубрянської сільської ради народних депутатів №3 від 3 травня 1994 року, п. 3 вирішено: «Перезакріпити за набувачем ОСОБА_1 присадибну ділянку площею 0,08 га».

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЗК України, у редакції чинній на момент укладення вищезгаданого договору купівлі-продажу (редакції від 22.06.1993 року), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Відповідно до ст. 67 Земельного кодексу України, у редакції чинній на момент укладення вищезазначеного договору купівлі-продажу , громадянам за рішенням сільської селищної, міської Ради народних депутатів передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах 0,25 гектара.

Відповідно до Постанови пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», а саме в пп. г) п. 18 вказується, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року, згідно з положеннями чинної до дати статті 30 Земельного Кодексу до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Проте, згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 22.01.2019 року, право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0786 належить ОСОБА_3 та помилково не було перереєстровано право власності за ОСОБА_1

Укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу земельної ділянки передбачав, що обов`язки передбачені договором приймає на себе набувач цього будинку, тобто ОСОБА_1 , що підтверджується волевиявленням ОСОБА_3 про укладення даного договору. Також фактом, який підтверджує правомірність права власності на вищезгадану земельну ділянку ОСОБА_1 є те, що при укладенні договору купівлі-продажу незакінченого будовою житлового будинку між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , всі правовстановлюючі документи на вищевказану земельну ділянку були підшиті до договору купівлі-продажу та передані ОСОБА_4 .

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Всебічно і повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підставні та підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 30, 67 Земельного Кодексу України (в редакції від 22 червня 1993 року), керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою 81137, Львівська область, Пустомитівський район, с. Пасіки-Зубрицькі, кадастровий номер :01:001:0786, яка належала ОСОБА_3 на підставі акту серії ЛВ №253 на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення Зубрянської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 3 травня 1994 року зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1-1457 від 06 вересня 1994 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного суду через Пустомитівський районний суд Львівської області.

Позивач : ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач : ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 .

Повний текст судового рішення складено 17.04.2020 року.

СуддяД. А. Кукса