Справа № 950/404/20
Номер провадження 2/950/269/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2020 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

при секретарі - Радковській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Підопригорівської сільської ради Лебединського району Сумської області про визнання права власності на домогосподарство та визнання права власності на завершення приватизації земельної ділянки;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що у її володінні знаходяться будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки під ними, розташовані по АДРЕСА_1 , однак вона не може отримати свідоцтва про право власності.

У 2019 році, звернувшись до банку за оформленням кредиту, позивачка отримала відповідь, що кошти можуть бути надані при умові передачі нерухомого майна, належного їй та оформленого в установленому порядку під заставу.

Тому ОСОБА_1 звернулася до суду та просила визнати за нею право власності на дане нерухоме майно по АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги у повному обсязі. Справу просила розглянути у її відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, надали суду заяви, в яких теж просили розглянути справу за їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечили.

В зв`язку з тим, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 5-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами по справі є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Галушки Лебединського району Сумської області, зареєстрована по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_1 та її син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 уродженець та зареєстрований по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_2 .

З договору, довідки, технічного паспорту, довідки (а.с. 9-10, 14-17, 19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власником домогосподарства по АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 . Вартість житлового будинку з надвірними будівлями станом на 05.02.2020 року становить 99 373 грн. 00 коп. На земельній ділянці знаходиться:

- житловий будинок шлакоблочний, обкладений цеглою під літ. «А», 1973 р.п. загальною площею 73,2 кв.м., житловою площею - 43,4 кв.м., (який складається з: коридору площею 6,6 кв.м., кухні площею 4,7 кв.м., веранди площею 8,3 кв.м., житлової площею 16,5 кв.м., житлової площею 17,7 кв.м., житлової площею 9,2 кв.м., кухні площею 10,2 кв.м.);

- веранда цегляна під літ. «а»;

- сарай шлакоблочний під літ. «Б»;

- погріб цегляний під літ. «п/г»;

- вбиральня дощата під літ. «В»;

- огорожа дощата під літ. «№1-2».

З свідоцтва, розписки (а.с. 11-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після розірвання шлюбу між позивачкою та ОСОБА_3 , останній відмовився від своєї частини домогосподарства навзаєм, що позивачка не претендувати на аліменти на утримання дітей.

З свідоцтва (а.с. 13), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Донецьк Куйбишевського району Донецької області, актовий запис № 725.

З листа (а.с. 18), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що при зверненні до Реєстраційного відділу виконкому Лебединської міськради щодо проведення реєстрації права власності за нею на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 позивачка отримала відмову та пропозицію звернутися для вирішення спору до суду.

З довідки (а.с. 20), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що на підставі рішення виконкому Підопригорівської сільської ради №9 від 16 листопада 1993р. померлому ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства площею 0,85 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,07 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,78 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1 .

Державний акт на право власності на земельну ділянку не виготовлявся.

Кадастровий номер не визначався. Обмеження та сервітути на земельну ділянку відсутні.

Інформація щодо перебування під забороною та арештом відсутня.

З листа та матеріалів спадкової справи (а.с. 28 - 39), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа № 193/2015 від 15.10.2015 року та видано свідоцтва про право на спадщину за законом. Спадкоємцем є ОСОБА_2 .

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що позивачка володіє домогосподарством, яке складається з житлового будинку шлакоблочного, обкладеного цеглою під літ. «А», 1973 р.п. загальною площею 73,2 кв.м., житловою площею - 43,4 кв.м., (який складається з: коридору площею 6,6 кв.м., кухні площею 4,7 кв.м., веранди площею 8,3 кв.м., житлової площею 16,5 кв.м., житлової площею 17,7 кв.м., житлової площею 9,2 кв.м., кухні площею 10,2 кв.м.); веранди цегляної під літ. «а»; сараю шлакоблочного під літ. «Б»; погребу цегляного під літ. «п/г»; вбиральні дощатої під літ. «В»; огорожі дощатої під літ. «№1-2», яке належало її колишньому чоловіку ОСОБА_3 , котрий відмовився від своєї частини в рахунок сплати аліментів та земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства площею 0,85 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,07 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,78 га по АДРЕСА_1 , яка була надана ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 у приватну власність на підставі рішення виконкому Підопригорівської сільської ради №9 від 16 листопада 1993 року.

Однак вона не може отримати свідоцтва про право власності в зв?язку з відсутністю документа, що підтверджує виникнення, припинення або перехід права власності на об?єкти нерухомого майна.

Вказані обставини були встановлені з матеріалів справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно зі ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ч.1. ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно абз.8 п.3.5. Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013р. якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992р. «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст. 116 Земельного кодексу України).

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

У відповідності до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд враховує, що позивачка підтримує свої вимоги, що вони підтверджуються письмовими доказами, дослідженими в судовому засіданні, а відповідачі не заперечують проти задоволення позову.

Тому суд вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15-16, 182, 316-317, 328, 392 ЦК України, ст.120 ЗК України, ст. ст. 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Підопригорівської сільської ради Лебединського району Сумської області про визнання права власності на домогосподарство та визнання права власності на завершення приватизації земельної ділянки задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Галушки Лебединського району Сумської області, зареєстрованою по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_1 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а саме:

- житловий будинок шлакоблочний, обкладений цеглою під літ. «А», 1973 р.п. загальною площею 73,2 кв.м., житловою площею - 43,4 кв.м., (який складається з: коридору площею 6,6 кв.м., кухні площею 4,7 кв.м., веранди площею 8,3 кв.м., житлової площею 16,5 кв.м., житлової площею 17,7 кв.м., житлової площею 9,2 кв.м., кухні площею 10,2 кв.м.);

- веранду цегляну під літ. «а»;

- сарай шлакоблочний під літ. «Б»;

- погріб цегляний під літ. «п/г»;

- вбиральню дощату під літ. «В»;

- огорожу дощату під літ. «№1-2»,

що розміщені по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Галушки Лебединського району Сумської області, зареєстрованою по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та була надана на підставі рішення виконкому Підопригорівської сільської ради №9 від 16 листопада 1993 року ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства площею 0,85 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,07 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,78 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.