Справа № 305/1228/19
Провадження по справі 2/305/84/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.01.2020 Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

судді - Тулик І.І.

за участі секретаря судового засідання - Шемота М.І.

позивачки - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи без самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області, відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно Рахівської РДА про скасування державної реєстрації земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_4 , треті особи без самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області, відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно Рахівської РДА про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

В обгрунтування позовних вимог зазначено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 4 червня 2009 року, виданого нотаріусом Рахівської державної нотаріальної контори позивачці належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Для будівництва та обслуговування вказаного будинку попередньому власнику було відведено земельну ділянку загальною площею 0,09 га. Рішенням 12 сесії 5 скликання Ясінянської селищної ради Рахівського району від 17 січня 2008 року затвердженого проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_2 та передачі земельної ділянки у власність відповідачу по справі ОСОБА_4 , який являвся суміжним землекористувачем. При цьому при перенесенні меж земельної ділянки в натуру та передачі ОСОБА_4 межових знаків на зберігання було вилучено та передано ОСОБА_4 частину земельної ділянки розміром 0,02 га, що належала ОСОБА_3 . В подальшому відповідачем ОСОБА_4 отримано на вказану земельну ділянку державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД №545929, виданий 21.02.2008 року. Постановою Рахівського районного суду Закарпатської області від 24 листопада 2011 року по справі №2-а-24/11 скасовано рішення 12 сесії 5 скликання Ясінянської селищної ради Рахівського району від 17 січня 2008 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_2 та передачі земельної ділянки у власність відповідачу по справі ОСОБА_4 . Рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 11 вересня 2014 року скасовано державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД №545929 виданий 21.03.2008 року на ім"я ОСОБА_4 за яким йому передано у власність земельну ділянку розміром 0,0454 га по АДРЕСА_2 за кадастровим номером :09:001:0233. Позивачкою на підставі рішення 13 сесії УІ скликання Ясінянської селищної ради від 28 жовтня 2014 року №1022 про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1231 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 виготовлено та подано на затвердження проект землеустрою. В зв"язку з відмовою суміжного землекористувача ОСОБА_4 погодити межі земельної ділянки, рішенням 30 сесії УІІ скликання Ясінянської селищної ради №980 від 23 жовтня 2018 року погоджено межі без згоди сусіднього землекористувача. Позивачка подала документи на реєстрацію земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру та присвоєння земельній ділянці по АДРЕСА_1 кадастрового номера та проведення державної реєстрації її права власності на землю. Листом відділу головного управління Держгеокадастру в Рахівському районі Закарпатської області позивачці відмовлено в проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку в зв"язку з тим, що не дивлячись на скасування рішення та державного акту на землю, виданого ОСОБА_4 не скасовано державну реєстрацію права власності. За таких обставин наявність державної реєстрації прав власності, яке зареєстроване на підставі скасованих правовстановлюючих документів створює позивачці перешкоди в реєстрації належної їй земельної ділянки на її ім2" та отримання кадастрового номера земельної ділянки. На підставі викладеного, просила постановити рішення, яким скасувати державну реєстрацію внесену до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним кадастровим реєстратором про реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :09:001:0233, розташовану в АДРЕСА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД №545929 серія та номер 9084198, виданого 24 березня 2008 року на ім"я ОСОБА_4 .

Позивачка, ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просить відмовити у задоволенні позову.

Представник третьої особи без самостійних вимог, Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області в судове засідання не з"явився, був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи без самостійних вимог, відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно Рахівської районної державної адміністрації, в судове засідання не з"явився. Завідувач сектору А.Делятинчук подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у відсутності представника сектору з питань державної реєстрації Рахівської РДА, позовні вимоги заперечує, оскільки право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :09:001:0233, вже скасовано в порядку, визначеним ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, письмові пояснення третіх осіб без самостійних вимог, перевіривши їх доказами, суд приходить до такого висновку.

Судом встановлено, що рішенням 12 сесії 5 скликання Ясінянської селищної ради Рахівського району від 17 січня 2008 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_2 та передачі земельної ділянки у власність відповідачу по справі ОСОБА_4 .

Надалі, ОСОБА_4 видано на вказану земельну ділянку Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД №545929 від 21 березня 2008 року.

Постановою Рахівського районного суду Закарпатської області від 24 листопада 2011 року №2-а-24/11 скасовано рішення 12 сесії 5 скликання Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області від 17 січня 2008 року про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_2 та передачі земельної ділянки у власність відповідачу ОСОБА_4 .

Рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 11 вересня 2014 року скасовано Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД №545929 від 21 березня 2008 року, виданий на ім"я ОСОБА_4 , за яким останньому передано у власність земельну ділянку розміром 0,0454 га, по АДРЕСА_2 , за кадастровим номером: :09:001:0233, скасований.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №161161604 від 27 березня 2019 року вбачається, що право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 скасовано на підставі рішення суду.

Позивачка звернулася до суду з позовом про скасування державної реєстрації земельної ділянки за відповідачем, скасування кадастрового номера земельної ділянки, оскільки надавши документи на реєстрацію земельної ділянки та внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру та присвоєння земельній ділянці по АДРЕСА_1 , кадастрового номера та проведення державної реєстрації права власності на землю, позивачці листом відділу Головного управління Держгеокадастру в Рахівському районі Закарпатської області відмовлено, через не скасовану державну реєстрацію права власності відповідача ОСОБА_4 .

При цьому, судом встановлено, що рішенням 33 сесії 6 скликання Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області від 28 жовтня 2014 року №1022, позивачці ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1231 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 та рішенням 30 сесії 7 скликання Ясінянської селищної ради Рахівського району, Закарпатської області від 23 жовтня 2018 року №980, погоджено межу земельної ділянки ОСОБА_3 , згідно проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на земельну ділянку площею 0,1231 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , без згоди сусіднього землекористувача ОСОБА_4 .

Аналізуючи обставини справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та враховує прецедентну практики Європейського суду з прав людини як джерела права (ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»), згідно з якою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод підлягає застосуванню для захисту правомірних очікувань щодо певного стану речей (у майбутньому), оскільки їх можна вважати складовою частиною майна.

Зокрема, суд констатує, що позивачка мала правомірні очікування щодо оформлення права власності на земельну ділянку, оскільки дотримала процедуру, яка передує одержанню правовстановлюючих документів на землю, а саме: рішенням органу місцевого самоврядування було погоджено межу земельної ділянки згідно проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Та обставина, що на етапі внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру Управління Держгеокадастру в Рахівському районі Закарпатської області прийняло рішення про відмову у внесенні цих відомостей у зв`язку з наявністю реєстрації земельної ділянки за відповідачем, в той час, коли право власності на спірну земельну ділянку останнього було скасовано, свідчить про порушення права позивачки на земельну ділянку, обмеження її у праві правомірного очікування щодо певного стану речей (у майбутньому), оскільки таке право є складовою частиною майна.

Відповідно до ст.1 ЗУ "Про Державний земельний кадастр, Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно ч.1 ст.15 ЗУ "Про Державний земельний кадастр", до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування; опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж;дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі; дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку.

Пункт 51 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17 жовтня 2012 року №1051 визначає, що внесення відомостей до Поземельної книги в електронній (цифровій) формі є внесенням відомостей до Державного земельного кадастру.

Стаття 24 ЗУ "Про Державний земельний кадастр" та пункт 114 Порядку визначає, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об"єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника.

Пункти 57, 60 Порядку, визначають, що Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених пунктом 114 цього Порядку, та у разі виправлення помилки відповідно до пункту 156-2 цього Порядку. Запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

З огляду на встановлені обставини, враховуючи, що право власності відповідача ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку скасовано, позовні вимоги підлягають до задоволення, шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Питання про розподіл судових витрат на підставі ст.141 ЦПК україни, позивачкою не ставилося.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 76-81, 141, 263, 265, ст.268, 273, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію внесену до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Державним кадастровим реєстратором про реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером :09:001:0233, розташовану в АДРЕСА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД №545929 №9084198, виданого 24.03.2008 року на ім"я ОСОБА_4 , ІПН: НОМЕР_1 , мешканця АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Повний текст рішення виготовлено 3 лютого 2020 року.

Суддя: Тулик І.І.