Справа №359/4675/19
Провадження №2/359/418/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 грудня 2020 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

за участю секретаря судового засідання Коробова О.П.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

за участю відповідача ОСОБА_2 ,

за участю представника третьої особи Яцько В.О.,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Бориспільська міська рада, про встановлення земельного сервітуту,

встановив:

1. Короткий виклад вимог пред`явленого позову.

1.1. В травні 2019 року ОСОБА_1 звернулась з позовом та просила здійснити захист права власності на земельну ділянку.

1.2. В ході розгляду цивільної справи ОСОБА_1 подала заяву про зміну предмета позову: просить встановити земельний сервітут на право проїзду на транспортному засобі та право проходу через земельну ділянку площею 0,0573 га з кадастровим номером :06:012:0090 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану по АДРЕСА_1 .

2. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову.

2.1. У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала позов в зміненій редакції та наполягала на його задоволенні.

2.2. ОСОБА_2 не визнав позов, категорично заперечував проти його задоволення.

2.3. Представник Бориспільської міської ради Яцько В.О., ОСОБА_8., ОСОБА_5 при вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

2.4. ОСОБА_3 не з`явилась у судове засідання. Вона у встановленому порядку повідомлялась про час та місце розгляду цивільної справи. Ця обставина підтверджується судовою кореспонденцією, що міститься в матеріалах цивільної справи.

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

3.1. ОСОБА_6 був власником земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :06:012:0019 з цільовим призначенням для будівництва та обслуго-вування жилого будинку, розташованої по АДРЕСА_1 . Ця обставина підтверджується копією державного акта на земельну ділянку серії ЯГ №208153 від 21 червня 2006 року (а.с.46-47 т.1).

3.2. 12 вересня 2006 року ОСОБА_6 уклав з ОСОБА_4 договір дарування, за яким ОСОБА_6 відчужив у власність ОСОБА_4 домоволодіння по АДРЕСА_1 . На підставі ст.120 ЗК України до ОСОБА_4 перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :06:012: 0019 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану по АДРЕСА_1 .

3.3. На підставі заяви ОСОБА_6 від 20 серпня 2014 року (а.с.48 т.1) вказана земельна ділянка була розділена на земельну ділянку площею 0,0608 га з кадастровим номером :06:012:0091 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговуван-ня житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по АДРЕСА_1 , та земельну ділянку площею 0,0392 з кадастровим номером :06:012:0092 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговуван-ня житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по АДРЕСА_1 . Ці обставини підтверджуються копіями свідоцтв про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 та НОМЕР_2 від 18 вересня 2014 року (а.с.45 т.1, а.с.26 т.2).

3.4. Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 6 квітня 2016 року поділ земельної ділянки визнаний незаконним, тому свідоцтва про право власності на нерухоме майно №26966850 та НОМЕР_2 від 18 вересня 2014 року визнані недійсними. Крім того, рішенням Апеляційного суду Київської області від 12 липня 2016 року за ОСОБА_4 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :06:012:0019 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану по АДРЕСА_1 . Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 березня 2018 року (а.с.62-72 т.2) рішення Бориспільського міськрайонного суду від 6 квітня 2016 року та рішення Апеляційного суду Київської області від 12 липня 2016 року були залишені без змін.

3.5. Зі змісту листа державного кадастрового реєстратора управління Держгеокадастру у Бориспільському районі №02-33/529 від 12 вересня 2016 року (а.с.73) кадастровий номер :06:012:0019 був змінений на кадастровий номер :06:012:0104. Ця обставина свідчить про те, що ОСОБА_4 була власницею земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :06:012:0104 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої по АДРЕСА_1 .

3.6. 27 жовтня 2016 року ОСОБА_4 уклала з ОСОБА_7 договір дарування земельної ділянки (а.с.137 т.1), за яким ОСОБА_4 відчужила у власність ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :06:012:0104 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по АДРЕСА_1 .

3.7. 11 жовтня 2018 року ОСОБА_7 уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.111-112 т.1), за яким ОСОБА_7 відчужив у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :06: 012:0104 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по АДРЕСА_1 .

3.8. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер. Після його смерті відкрилась спадщина, що складалась з права власності на земельну ділянку площею 0,0573 га з кадастровим номером :06:012:0090 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану по АДРЕСА_1 . В порядку спадкування за законом ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 набули по 1/3 частці в цьому об`єкті нерухомого майна.

3.9. 11 жовтня 2018 року ОСОБА_4 уклала з ОСОБА_2 договір дарування (а.с.114-115 т.1), за яким ОСОБА_4 відчужила у власність ОСОБА_2 1/3 частку в земельній ділянці площею 0,0573 га з кадастровим номером :06:012:0090 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташованій по АДРЕСА_1 .

3.10. Спірні правовідносини регулюються главою 16 «Право земельного сервітуту» розділу ІІІ «Права на землю» ЗК України.

4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

4.1. Відповідно до ч.1, ч.4 ст.98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

4.2. Згідно з ч.1 ст.99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: право проходу та проїзду на велосипеді; право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.

4.3. Відповідно до ч.1 ст.100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

4.4. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в абз.3 п.222 постанови №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

5.1. Зі змісту опорного плану м. Бориспіль вбачається, що земельна ділянка площею 0,0573 га з кадастровим номером :06:012:0090 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташована по АДРЕСА_1 , не має виходу на АДРЕСА_1 . Дістатись до вказаної земельної ділянки можливо виключно через земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :06:012:0104 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по АДРЕСА_1 .

5.2. Однак ОСОБА_1 помилково просить встановити земельний сервітут на земельній ділянці площею 0,0573 га з кадастровим номером :06:012:0090 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташованій по АДРЕСА_1 , а не на земельній ділянці площею 0,1000 га з кадастровим номером :06:012:0104 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибній ділянці), розташованій по АДРЕСА_1 .

5.3. Ця обставина свідчить про те, що ОСОБА_1 обрала неналежний спосіб захисту її права.

5.4. З огляду на це суд вважає, що підстави для задоволення пред`явленого позову ОСОБА_1 належить відмовити.

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.ст.263-265, ч.6 ст.268 ЦПК України, суд

вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Бориспільська міська рада, про встановлення земельного сервітуту відмовити.

Повний текст рішення суду складений 14 грудня 2020 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду Є.О. Борець