Справа № 689/1410/20
РІШЕННЯ

Іменем України

18.12.2020 року смт.Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Шевчик О.М.,

за участю:

секретаря судових засідань Фурман Н.Л.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в загальному позовному провадженні смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ярмолинецької селищної ради Хмельницької області про визнання договору купівлі-продажу земельних ділянок дійсним, визнання права власності на земельні ділянки,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ярмолинецької селищної ради Хмельницької області, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 0,25 га (0,15 га для обслуговування житлового будинку та 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 12.03.2003 року; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку 0,15 га та на земельну ділянку 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства.

Ухвалою суду від 04.08.2020 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що позивач у 2003 році придбав у ОСОБА_4 земельну ділянку в смт. Ярмолинці загальною площею 0,25 га (0,15 га для обслуговування житлового будинку та 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства) та здійснив оплату в сумі 450 доларів США, а ОСОБА_4 передав йому у власність земельну ділянку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки був укладений, але з різних причин нотаріальне посвідчення договору відтерміновувалось. Пізніше стало відомо, що ОСОБА_4 виїхав до Росії, там і помер, а договір купівлі-продажу так і не посвідчили нотаріально.

З урахуванням уточнених позовних вимог, просив визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку 0,15 га та на земельну ділянку 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач підтримав позов з підстав, вказаних у ньому.

Представник відповідача - Ярмолинецької селищної ради позов визнав, вказавши, що тривалий час працює в селищній раді землевпорядником, за цей час жодних звернень і жодних спорів по даній земельній ділянці не було.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, заслухавши пояснення позивача, його представника, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 за життя був власником земельної ділянки загальною площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Дані обставини підтверджуються: копією державного акту серії ХМ № 00038 від 29.12.1994 року; архівною випискою Ярмолинецької районної державної адміністрації №19/01-22-86 від 27.04.2020 року.

12 березня 2003 року був укладений договір купівлі-продажу земельних ділянок між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , згідно якого ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1 купив земельну ділянку площею 0,25 га (0,15 га для обслуговування житлового будинку та 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства) за адресою АДРЕСА_1 , який не посвідчено нотаріусом, що підтверджується вказаним договором.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер на території Російської Федерації, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4 серії НОМЕР_1 від 27.04.2016 року.

Згідно відповіді Першої Хмельницької державної нотаріальної контори від 26.11.2020 року, спадкова справа після померлого ОСОБА_4 не заводилася, отже, спадкоємці відсутні.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК УРСР 1963 р., який діяв на час укладення договору купівлі-продажу від 12 березня 2003 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки позивач повністю виконав угоду, а друга сторона - ОСОБА_4 помер, можливість нотаріального оформлення угоди втрачена, суд вважає за можливе визнати вказану угоду дійсною та визнати за позивачем право власності на земельні ділянки, що були предметом угоди.

Представник позивача просив не стягувати з відповідача судові витрати.

На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР 1963 р., ст. 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 274-279 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 0,25 га (0,15 га для обслуговування житлового будинку та 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 від 12.03.2003 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку 0,15 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Шевчик О.М.