Справа № 750/8222/20
Провадження № 2/750/1865/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2020 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

головуючого судді Логвіної Т.В.,

при секретарі Примак Т.В.,

за участю представників позивача

та відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

в с т а н о в и в :

Комунальне підприємство «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради звернулось до суду з позовом до відповідачів та просить стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 12599,76 грн. за період з 01.06.2017 року по 31.03.2020 року та стягнути з відповідачів витрати на судовий збір в сумі 2102 грн.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані і проживають за адресою: АДРЕСА_1 .

Житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться на обслуговуванні коммунального підприємства «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради, у зв`язку з чим КП «ЖЕК-10» для даного житлового будинку надаються послуги з утримання даного будинку, споруд та прибудинкової території в порядку та в обсягах, передбачених чинним законодавством України, в тому числі і рішеннями органів місцевого самоврядування.

Починаючи з 01.03.2019 року позивач надає вищезазначеному будинку послуги з управління багатоквартирним будинком згідно Договору «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» №4/252 від 20.02.2019 року, що укладений між співвласниками багатоквартирних будинків, в особі начальника управління житлово-комунального господарства Чернігівської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 15 лютого 2019 року «Про призначення управителя багатоквартирного будинку» та КГ1 «ЖЕК-10» відповідно до статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,ч.5 статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13 червня 2016 року №150, за результатами проведеного конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку в місті Чернігові, на підставі протоколу засідання конкурсної комісії від 12 лютого 2019 року № 3, за ціною послуги з управління багатоквартирним будинком визначеною за результатами конкурсу, яка відображена в додатку 5 до Договору.

Відповідачі припинили своєчасно і в повному обсязі здійснювати плату за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

Загальна заборгованість станом на 01.04.2020 р. складає 20204,99 грн.

За період з 01.06.2017 року по 31.03.2020 року заборгованість становить 12599,76 грн.

В судовому засіданні представники позивача позов підтримали.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що в означений позивачем період він не проживав у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 та не користувався послугами, що надає позивач, такі ж мотиви виклав у своєму відзиві на позов й відповідач ОСОБА_2 (а.с. 28-30).

Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку.

Згідно ст. ст. 64, 68 Житлового кодексу України квартиронаймач та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Як вбачається з матеріалів справи, з 2012 року, з часу фактичної реєстрації місця проживання, відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 фактично не проживали, а відтак послугами, що надає позивач, не користувались, що підтверджується відповідними доказами та рішенням Деснянського районного суду м. Чернігові від 23.07.2019 (а.с. 31-38).

Відповідач ОСОБА_1 з 2012 року постійно проживає за адресою: АДРЕСА_3 у будинку, що побудований на належній йому земельній ділянці, що підтверджується відповідним актом про право власності на земельну ділянку та декларацією готовності введення будинку в експлуатацію, іншими наданими ним доказами (а.с. 43-59, 65-71).

Відповідач ОСОБА_2 починаючи з вересня 2014 року і до цього часу постійно проживає за межами України в Республіці Польщі.

Так, відповідно до довідки про прийом іноземця на навчання від Н.07.2014року, ОСОБА_2 був прийнятий на навчання стаціонарної форми до Люблінського Політехніку на період з 01.10.2014 року по 31.01.2018 року. 02.07.2018 року ОСОБА_2 закінчив Люблінський Політехнік , про що отримав відповідний диплом та влаштувався на роботу в Республіці Польща, де працює і проживає до цього часу.

Крім того, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 102-103), співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які несуть тягар утримання майна відповідно до ст. 322 ЦК України, що свідчить про невірне обрання позивачем кола відповідачів як солідарних боржників.

Враховуючи викладене вище, позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

у задоволенні позову Комунального підприємства «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради (м. Чернігів, вул. Доценка, 25-Б, ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення суду складено 21.12.2020.

Суддя