провадження № 2/947/664/20
15.04.2020 року м. Одеса
Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Літвінової І.А.
секретар суду - Молодов В.С. ,
В листопаді 2019 року Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» в особі голови правління Сєднєвої О.Ф. звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у сумі 8440,23 грн, з яких: за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території станом з 29.01.2018 р. по 30.03.2018 р. - 775 грн 98 коп., за послуги з опалення з 31.12.2017 р. по 30.03.2018 - 4761 грн 62 коп., інфляційні втрати - 687 грн 60 коп., три відсотка річних, нараховані на суму заборгованості - 188 грн 26 коп. та суму пені, нарахованої на заборгованість у розмірі - 2026 грн. 77 коп.
Позов обґрунтовується тим, що «МЖСТ ДОМ» за організаційно-правовою формою є обслуговуючим кооперативом та до 30.03.2018 р. (моменту передачі будинку з балансу ОК «МЖСТ ДОМ» на баланс ОСББ «Вільямса 59К») забезпечувало надання житлово-комунальних послуг мешканцям багатоквартирних житлових будинків відповідно до Закону України «Про кооперацію», положень Статуту ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «МЖСТ ДОМ», рішень Загальних Зборів його членів, затверджених тарифів кооперативу та чинного законодавства України. 30.03.2018 року багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 кооперативом було передано в управління (з балансу на баланс) ОСББ «ВІЛЬЯМСА 59-К», про що свідчить Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини в управління від 30.03.2018 року. Таким чином, саме до 30.03.2018 року ОК «МЖСТ ДОМ» забезпечувало надання житлово-комунальних послуг мешканцям житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та утримання будинку і споруд та прибудинкової території до нього відповідно до Типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою КМУ від 20.05.2009 р. № 529 та надавало послуги з опалення квартир у зазначеному будинку відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ № 630 від 20.07.2005 р. (Акт приймання-передачі в управління об`єктів від 25.01.2011 р. із додатком та Акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 15.03.14 р.). Відповідач ОСОБА_1 , яка є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , починаючи з 29.01.2018 р. несвоєчасно оплачувала вартість спожитих житлово-комунальних послуг, які надає Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ», в результаті чого у неї виникла наступна заборгованість: за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території станом з 29.01.2018 р. по 30.03.2018 р. - 775 грн 98 коп., за послуги з опалення з 31.12.2017 р. по 30.03.2018 - 4761 грн 62 коп., інфляційні втрати - 687 грн 60 коп., три відсотка річних, нараховані на суму заборгованості, - 188 грн 26 коп. та суму пені, нарахованої на заборгованість у розмірі - 2026 грн. 77 коп.. Загальна сума заборгованості відповідача перед ОК «МЖСТ ДОМ» за період з 31.12.2017 р. по 30.03.2018 р. становить 8440 грн 23 коп. Несплата відповідачем витрат, пов`язаних з утриманням та обслуговуванням будинку і прибудинкової території ускладнює надання якісних, в повному обсязі житлових послуг та послуг по утриманню будинку, тому позивач вимушений звернутися з відповідним позовом.
У встановлений судом строк з боку відповідача не було вчинено будь-яких процесуальних дій.
З урахуванням положень статей 280, 281 ЦПК України суд постановив ухвалу про проведення розгляду справи в заочному порядку за наявними у ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню з наступних підстав
Судом встановлено, що Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» фактично надавав житлово-комунальні послугу у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та їх використання/споживання відповідачем з 01.10.2011 р. в обсязі, визначеному чинним законодавством України. Вказане підтверджується наступними доказами: Договором № 191/1 від 08.02.2011 р. з ТОВ «Інфосводоканал» на послуги водопостачання та водовідведення; Договором № 280ожк97 від 01.03.11 р. з ТОВ «СОЮЗ» про вивезення твердих побутових відходів; Договором 37с/12 від 25.10.2012 р. з ТОВ «Одесаінтерм» на технічне та сервісне обслуговування модульної котельної установки; Актом виконаних робіт за цими договорами; Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.11.2014 р. № 354 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , для ОК «МЖСТ ДОМ»; Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.11.2015 р. № 356 «Про внесення змін до рішення виконкому Одеської міської ради від 27 листопада 2014 року № 352 «Про встановлення для населення тарифів на теплову енергію та послуги опалення й гарячого водопостачання, що надаються даховою котельнею обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» для будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.10.2016 р. № 310 «Про внесення змін до рішення виконкому Одеської міської ради від 27 листопада 2014 року № 352 «Про встановлення для населення тарифів на теплову енергію та послуги опалення й гарячого водопостачання, що надаються даховою котельнею обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» для будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (форма власності: приватна; частка власності: 1/1; підстава: свідоцтво про право власності, НОМЕР_1, 21.04.2010).
Довідкою Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» підтверджена наявність на 30.03.2018 рік заборгованості за житлово-експлуатаційними послугами у розмірі 5537 грн 60 коп.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.
Згідно з положеннями статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-УІ, у сфері житлово-комунальних послуг відносини між їх учасниками здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно з законодавством та умовами договору.
Відповідач не спростував, що користувався наданими Обслуговуючим кооперативом «МЖСТ ДОМ» комунальними послугами, але своєчасно не здійснював оплату за них.
Відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками та споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені в Законі України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачається відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Як зазначив ВСУ, зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобов`язанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якій кореспондується право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобов`язань, до таких правовідносин застосовується і норма ст. 625 ЦК, що встановлює обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (об`єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до обов`язків співвласників належить: своєчасна і в повному обсязі оплата належних внесків і платежів, відшкодування збитків заподіяних майну інших співвласників, виконання передбачених статутними документами обов`язків перед об`єднанням.
За правилами частини першої та другої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у загальному розмірі 1921 грн. 00 коп.
Керуючись ст.ст. 2, 4-6, 76-83, 141, 263-265, 274-279, 280-289, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 526, 610 ЦК України, ст. 67 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому копії заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Днем складення повного тексту рішення є 15 квітня 2020 року.
У відповідності до п. 3 розділу ХІІ Прикінцевих положень ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 49, 83, 84, 170, 178, 179, 180, 181, 185, 210, 222, 253, 275, 284, 325, 354, 357, 360, 371, 390, 393, 395, 398, 407, 424 цього Кодексу, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, подання доказів, витребування доказів, забезпечення доказів, а також строки звернення до суду, подання відзиву та відповіді на відзив, заперечення, пояснень третьої особи щодо позову або відзиву, залишення позовної заяви без руху, подання заяви про перегляд заочного рішення, повернення позовної заяви, пред`явлення зустрічного позову, заяви про скасування судового наказу, розгляду справи, апеляційного оскарження, розгляду апеляційної скарги, касаційного оскарження, розгляду касаційної скарги, подання заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами продовжуються на строк дії такого карантину Розділ XII доповнено пунктом 3 згідно із Законом № 540-IX від 30.03.2020.
Суддя Літвінова І. А.