У Х В А Л А

30.01.2020 Справа №607/1588/20

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Ромазан Володимир Вікторович, розглянувши заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи», Державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісіка Сергія Васильовича про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на садовий будинок.

Крім того, позивачем подано заяву про забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (04655,вул. Вікентія Хвойки,буд.21 м. Київ, ідентифікаційний код 35326253) до завершення розгляду справи за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у суді, відчужувати (передавати будь-яким чином, тощо) третім особам нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_1 , садовий будинок з прибудовою,підвалом і мансардою,загальною площею 142,6 кв. м., та земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий № :01:001:1736, а також заборони ТзОВ «Кредитні ініціативи» до завершення розгляду цієї справи у суді, здійснювати будь-які дії пов`язані з перешкоджанням у користуванні ОСОБА_1 та членам її сім`ї садовим будинком з прибудовою, підвалом і мансардою, загальною площею 142,6 кв. м., та земельною ділянкою площею 0,06 га, кадастровий № :01:001:1736; заборони суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Міністерству юстиції України (01001, вул. Городецького, 13, м. Київ, ) та його територіальним органам в тому числі Головному територіальному управлінню юстиції в Тернопільській області (46001, м. Тернопіль, вул. Грушевського, 8, ) та іншим органам, особам, суб`єктам, в тому числі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Тернопільської міської ради (46001, вул. Шевченка, 3, м. Тернопіль), та в т. ч. нотаріусам, що виконують функції державної реєстрації та здійснюють повноваження державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії, пов`язані з реєстрацією права власності на нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_1 за будь-якими особами та вчиняти інші реєстраційні дії щодо цього об`єкту до розгляду справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

В обґрунтування заявлених вимог вказує на те, що 22 січня 2020 року ОСОБА_2 подзвонили сусіди по садовому будинку і повідомили, що до їхньої дачі, яка знаходяться в с. Петриків Садівничого товариства «Троянда», Тернопільського району Тернопільської області, та належить на праві власності ОСОБА_1 приїхали невідомі особи і монтують на воротах додатковий замок, а також приклеїли оголошення про те, що дача вже не є власністю ОСОБА_1 , а належить TOB «Кредитні Ініціативи». Приїхавши на місце події позивачі дізналися, що право власності на спірний садовий будинок перереєстровано на TOB «Кредитні Ініціативи». При цьому, їм пред`явили Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № від 14.01.2020 року згідно якої їм вперше стало відомо про реєстрацію права власності за TOB «Кредитні Ініціативи» на садовий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 142,6 кв.м. та на земельну ділянку, загальною площею 0,06 га., що знаходяться за адресою с АДРЕСА_2 . Із даного Витягу вони також дізналися, що рішення про перереєстрацію права власності на спірний садовий будинок було прийняте за звернення ТОВ «Кредитні ініціативи» Державним реєстратором Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісік С.В., в порядку ст. 37 ЗУ «Про іпотеку». Вважають, що в даному випадку, TOB «Кредитні Ініціативи» зареєстрували за собою право власності на садовий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 142,6 кв.м. та на земельну ділянку, загальною площею 0,06 га., що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 , всупереч вимогам чинного законодавства, а тому рішення про Державну реєстрацію права власності на предмет іпотеки за ТОВ «Кредитні ініціативи» підлягає до скасування. Зазначає, що невжиття заходів для забезпечення позову, може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду в майбутньому.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у своїй постанові від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову. Таким чином, приводом для вжиття заходів забезпечення позову є об`єктивна підстава вважати, що не вжиття відповідного заходу забезпечення позову може утруднити чи зробити не можливим виконання рішення суду.

Згідно Іпотечного договору від 30.01.2008 року ОСОБА_3 передала в іпотеку іпотекодержателю Акціонерному комерційному промислово-інвестиційному банку (закрите акціонерне товариство) садовий будинок з прибудовою, підвалом і мансардою під номером АДРЕСА_3 та земельну ділянку для ведення садівництва, площею 0,06 га., розташовану на території Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, у якості забезпечення виконання основного зобов`язаня за Договором про іпотечний борг№03-2/62 від 30 січня 2008 року.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №196178501, державним реєстратором Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісік С.В. проведено державну реєстрацію за ТОВ «Кредитні ініціативи» права власності на нерухоме майно садовий будинок з прибудовою, підвалом і мансардою під номером АДРЕСА_3 , на підставі іпотечного договору від 30.01.2008 року.

Враховуючи наведене, беручи до уваги, що позивач просить накласти заборону відчуження та вчинення дій щодо нерухомого майна, спір щодо якого є предметом розгляду у даній справі, тому суд вважає, що існує очевидна небезпека, що спірне майно, може бути відчужене відповідачем, що утруднить чи зробить неможливим виконання можливого рішення суду про задоволення позову, а відтак слід вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони ТОВ «Кредитні ініціативи» до завершення розгляду справи у суді, відчужувати третім особам нерухоме майно: садовий будинок з прибудовою, підвалом і мансардою, загальною площею 142,6 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та земельну ділянку, площею 0,06 га, кадастровий № :01:001:1736, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.149, 150, 260, 352-354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 (прож.: АДРЕСА_4 , ІПН НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (проживає: АДРЕСА_5 , ІПН НОМЕР_2 ) про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити ТОВ «Кредитні ініціативи» (04655, м. Київ вул. В.Хвойки, 21 ) до завершення розгляду справи по суті, відчужувати третім особам садовий будинок з прибудовою, підвалом і мансардою, загальною площею 142,6 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та земельну ділянку, площею 0,06 га, кадастровий № :01:001:1736, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

Для організації виконання копію ухвали направити у Тернопільський районний відділ ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області (м. Тернопіль вул. Київська, 3А), Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (вул. Шевченка,1 м. Тернопіль), ТОВ «Кредитні ініціативи» (04655, м. Київ вул. В.Хвойки, 21 ).

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення, незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження (ч.1 ст.157 ЦПК України).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області, шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено та вона підписана суддею 30 січня 2020 року.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан