Справа № 587/1252/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2020 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Токаревої В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до садівничого товариства «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський», про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в подальшому уточнивши свої позовні вимоги. Позов обґрунтовував тим, що він має у власності 1/3 частину земельної ділянки № НОМЕР_1 ж з кадастровим номером :01:002:1386 у садівничому товаристві «Олдиш - 82» для ведення садівництва на території Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області.Щоб потрапити на вказану земельну ділянку позивачу необхідно проїхати територію СТ «ОСК «КРАСНОСІЛЬСЬКИЙ», заїжджаючи з національної автомобільної дороги державного значення Н-12 «Суми-Полтава». Домовленості з відповідачем, щодо вільного доступу до своєї власності позивач не знайшов, неодноразові звернення як до власника СТ «ОСК «Красносільський» так і до Нижньосироватської сільської ради не дали результатів і сторони не дійшли згоди з приводу користування земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:1396, на якій розташований шлахбаум і є власністю відповідача. Оскільки іншим чином позивач не має змоги потрапити до своєї земельної ділянки просить суд усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту з правом проходу, проїзду через земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:1396, яка перебуває у власності садівничого товариства «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський».

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, представник позивача направив до суду заяву, в якій просить слухати справу в його відсутність та відсутність позивача, позов підтримують, не заперечують щодо винесення заочного рішення по справі.

Відповідач в судове засідання не з`явилась з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду повідомлявся належним чином

На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником 1/3 частини земельної ділянки № НОМЕР_1 ж з кадастровим номером :01:002:1386 у садівничому товаристві «Олдиш - 82» для ведення садівництва на території Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області, що підтверджується копіями свідоцтва про право на спадщину за заповітом та витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі. (а.с.18-20).

Щоб потрапити на вказану земельну ділянку позивачу необхідно проїхати територію СТ «ОСК «КРАСНОСІЛЬСЬКИЙ», заїжджаючи з національної автомобільної дороги державного значення Н-12 «Суми-Полтава». (а.с.40-41).

СТ «ОСК «КРАСНОСІЛЬСЬКИЙ» розмістив на проїзному шляху, де межують СТ «Олдиш - 82» та їх садове товариство залізну конструкцію (шлагбаум), яка обмежує рух транспортних засобів і пішоходів, що унеможливлює проїзд позивача до своєї земельної ділянки. Згоди між позивачем та відповідачем з приводу користування під`їзним шляхом, який фактично розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:002:1396, загальною площею 0,5996 га з цільовим призначенням «землі загального користування» поруч із земельною ділянкою приватної особи з кадастровим номером :01:002:0078. (а.с.21).

Відповідно до листа №17-3744/К-41/01-15 від 15.08.2018 року Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області, у відповідності до вимог нормативно - правових актів з питань пожежної безпеки автомобільні дороги та проїзди мають бути завжди вільними та утримуватись справними. Відповідальність за утримання проїздів покладено на балансоутримувачів.(а.с.12).

Відповідно до листа №1890 від 29.08.2018 року Виконавчий комітет Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області зазначив, що дорога, на якій розташований шлагбаум перебуває у приватній власності відповідача, СТ «ОСК «Красносільський» і тому члени цього товариства користуються дорогою безперешкодно, а інші особи мають укладати договори сервітуту.(а.с.13)

Виконавчий комітет Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області листом №661 від 22.06.2017 надав копію акту щодо користування дорогами загального користування СТ «ОСК «КРАСНОСІЛЬСЬКИЙ» від 16.06.2017 року, копію рішення Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 29.11.2013 року з додатком та копію рішення Виконавчого комітету Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області №13 від 22.12.1993 року.(а.с.14-18).

Отже, сторонам досягти вирішення спору у праві укладення правовідносин з приводу користування земельними ділянками не вдалось.

Таким чином, відповідно до ч. 2 ст. 402 ЦК України досягти домовленості про встановлення сервітуту і його умов та вирішити питання користування вже встановленим сервітутом, не вдалось.

Відповідно до ч. 3 ст. 402 ЦК України, у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

На підставі викладеного, суд доходить висновку, що із приводу реалізації правомочностей власника щодо користування майном, доступ до якого можливий лише через приватну власність іншої особи яке знаходиться у спільній частковій власності, та регулюються главами 23, 26 та 29 ЦК України, виникли порушення в праві користування спільною частковою власністю, як домоволодінням, так і землею.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За ст.98 ЗК України - земельний сервітут - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

За ст.100 ЗК України підставами встановлення земельного сервітуту є договір або рішення суду.

Відповідно до п. 38 Постанови пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів про встановлення сервітуту, суд має враховувати, що земельний сервітут встановлюється стосовно певного об`єкта і не залежить від власників цих об`єктів, оскільки його дія зберігається в разі переходу права на земельну ділянку, щодо якої його встановлено, до іншої особи (частина перша статті 401 ЦК, частина перша статті 101 ЗК), а в разі встановлення особистого сервітуту права закріплюються за певною особою і він припиняється внаслідок її смерті (частина друга статті 401, пункт 6 частини першої статті 406 ЦК). Види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК. Зазначений перелік не є вичерпним.

Відповідно до п. 22-2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що право позивача на здійснення правомочності щодо користування майном, земельною ділянкою №148ж з кадастровим номером :01:002:1386 у садівничому товаристві «Олдиш - 82» для ведення садівництва на території Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області, порушується відповідачем, у зв`язку з чим воно підлягає захисту у спосіб, обраний позивачем, а саме шляхом зобов`язання відповідача усунути перешкоди в користуванні вказаної земельної ділянки та встановлення сервітуту з правом проходу, проїзду через земельну ділянку відповідача з кадастровим номером :01:002:1396.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.98, 100, 101 ЗК України, ст. ст. 317, 319, 356, 391, 401, 402 ЦК України, ст. ст. 10-13, 81, 89, 200, 263, 265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати незаконним та припинити порушення прав ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , з боку садівничого товариства «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський» та її представників у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:1386 шляхом заборони перешкоджання у вільному доступі через територію садівничого товариства «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський» та у проведенні будь-яких дій спрямованих на користування нею.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою № НОМЕР_1 ж з кадастровим номером :01:002:1386 у садівничому товаристві «Олдиш - 82» для ведення садівництва на території Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , на праві часткової власності, шляхом встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту з правом проходу, проїзду через земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:1396, яка перебуває у власності садівничого товариства «Об`єднаний садівничий кооператив «Красносільський».

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко