н/п 2/490/3460/2020 Справа № 945/601/20
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
17 грудня 2020 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі:
головуючого - судді Черенкової Н.П.,
при секретарі Баришнікової І.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, третя особа Товарна біржа «Нерухомість-Південь»,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, третьої особи, в якому просив визнати дійсним договір від 20.10.1997 року№ 1287 купівлі-продажу домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_4 , який зареєстрований на товарній біржі «Нерухомість-Південь».
Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 21.09.2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.
Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 17.12.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Долгов А.Г. надав заяву про розгляд справи у його відсутності та позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідачі та третя особа до судового засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.
За таких обставин, відповідно до ст.280 ЦПК України, враховуючи відсутність заперечень позивача проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Судом встановлені наступні фактичні обставини.
20.10.1997 року між покупцем - ОСОБА_1 та продавцями - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 , на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» укладений договір № 1287 купівлі-продажу домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало відповідачам: ОСОБА_2 - 10/12 частка на підставі Постанови суду від 05.04.1977 року, зареєстрованого Миколаївським обласним бюро технічної інвентаризації, реєстровий номер №405 від 20.09.1996 року та Свідоцтва про право на спадщину по закону № 2-822 від 25.03.1993 року, зареєстрованого Миколаївським обласним бюро технічної інвентаризації, реєстровий номер №405 від 06.04.1993 року; ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - 1/6 частка в рівних долях на підставі Свідоцтва про право на спадщину по закону №3-555 від 15.09.1997 року, зареєстрованого Миколаївським обласним бюро технічної інвентаризації, реєстровий номер №405 від 30.09.1997 року.
Вказаний Договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований 20.10.1997року на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» в "Журналі реєстрації біржових угод" за №1287 та зареєстрований Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 27.10.1997 року за реєстровим №405.
У відповідності до ч. 2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі - продажу, передбаченіст. 224 ЦК УРСР. Продавці передали майно покупцю, а той, в свою чергу, передав продавцям обумовлену сторонами вартість майна.
Відповідачі від нотаріального посвідчення договору ухилилися.
При таких обставинах, в силу правил, встановлених ч. 2ст. 47 ЦК УРСР, суд дійшов висновку про необхідність визнання спірного договору дійсним.
Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст.10-12, 76-81, 263-265, 280, 354-355 ЦПК України , суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, третя особа Товарна біржа «Нерухомість-Південь»- задовольнити.
Визнати дійсним договір від 20.10.1997 року№ 1287 купівлі-продажу домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_4 , який зареєстрований на товарній біржі «Нерухомість-Південь», посвідчений в "Журналі реєстрації біржових угод" за №1287 від 20.10.1997 року.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлений 17 грудня 2020 року
Суддя Н.П. Черенкова