Справа № 675/1115/19
Провадження № 2/675/75/2020
У Х В А Л А

29 січня 2020 року Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Столковського В. І., з участю: секретаря судового засідання Кущука А. О., позивача ОСОБА_1 , представника відповідача адвоката Ткача В. В., розглянувши в відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяслав в поряду загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АПК Колос-Агро» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

в с т а н о в и в :

У травні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «АПК Колос-Агро» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. Позивач зазначає, що 22 серпня 2014 року укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого вона передала в оренду відповідачу земельну ділянку площею 1,99 га (кадастровий номер :05:031:0580), розташовану на території Плужненської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, а 11 січня 2015 року була здійснена державна реєстрація права оренди спірної земельної ділянки за відповідачем. Позивач не підписувала договору оренди земельної ділянки та не уповноважувала сторонніх осіб на такі дії, внаслідок чого оспорюваний правочин вчинений поза її волею та є недійсним в силу ст.ст. 203, 215 ЦК України.

За таких обставин ОСОБА_1 просила суд визнати договір оренди земельної ділянки від 22 серпня 2014 року, який був підписаний від її імені невстановленою особою, недійсним.

У судовому засіданні представником відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «АПК Колос-Агро» адвокатом Ткачем В. В. подано до суду клопотання про зупинення провадження у даній справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

Позивач ОСОБА_1 проти задоволення вказаного клопотання не заперечувала.

Заслухавши доводи позивача та представника відповідача, вивчивши клопотання та оглянувши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Пунктом 10 частини 1 статті 252 ЦПК України визначено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

У такому випадку провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку (п. 14 ч. 1 ст. 253 ЦПК України).

Заперечуючи проти позову, Товариство з обмеженою відповідальністю «АПК Колос-Агро» зазначило, що сторони фактично виконували зобов`язання за договором оренди, зокрема Товариство з обмеженою відповідальністю «АПК Колос-Агро» користувалося земельною ділянкою, а ОСОБА_1 отримувала орендну плату. На думку відповідача, ОСОБА_1 отриманням орендної плати фактично визнала та схвалила наявність договірних правовідносин сторін на умовах оспорюваного договору, будь-яких заперечень з приводу укладення чи виконання умов договору не заявляла.

У такий спосіб відповідач фактично обґрунтовує застосування принципу правової визначеності до спірних правовідносин, який ґрунтується на добросовісності дій учасників цивільних відносин (пункт 6 статті 3 ЦК України) та застосування доктрини venire contra factum proprium (заборони суперечливої поведінки).

Аналогічне правове питання виникло під час перегляду Верховним Судом рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 27 квітня 2018 року та постанови Апеляційного суду Вінницької області від 11 липня 2018 року у справі № 145/2047/16-ц.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 7 серпня 2019 року справу № 145/2047/16-ц передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду, оскільки вирішення вказаного правового питання викликає необхідність формування єдиної правозастосовної практики та є підстави для відступлення від висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у раніше ухваленому рішенні Верховного Суду України.

Оскільки правовідносини у даній справі є подібними до правовідносин у справі № 145/2047/16-ц, яка передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

Керуючись ст.ст. 252, 253, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «АПК Колос-Агро» адвоката Ткача Віталія Васильовича про зупинення провадження у даній справі задовольнити.

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АПК Колос-Агро» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: В. І. Столковський