Справа 649/1076/20
Провадження № 2/649/253/20
У Х В А Л А

19 листопада 2020 року суддя Великолепетиського районного суду Херсонської області Соловйов В.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Великолепетиської селищної ради (вул. Соборна 2, смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, ) про визнання права власності на частину житлового будинку за набувальною давністю

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на частину житлового будинку за набувальною давністю, але в порушення вимог ч. 3 ст. 175 ЦПК України позивачем:

- застосовано норми ЦПК України у редакції, яка втратила чинність;

- ціна позову зазначена необгрунтовано, тобто без надання жодних підтверджуючих документів (звіту про оцінку майна).

Суд вважає необхідним роз"яснити позивачу, що у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна. Дійсна вартість майна підтверджується висновком суб`єкта оціночної діяльності, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно або балансовою довідкою юридичної особи.

Інвентаризаційна вартість об`єкта нерухомості, на яку посилається позивач у позові, являє собою його відновну ціну з вирахуванням його зносу і зміни вартості на послуги, роботи та будівельні матеріали. Її вказують у технічному паспорті на об`єкт і спеціальній довідці за станом на день проведення оцінки. Вона включає в себе всі витрати на будівельні роботи, однак не враховує витрати, спрямовані на набуття у власність майна та інші деталі. Інвентаризаційна вартість необхідна виключно для розрахунків в державних органах та істотно відрізняється від ринкових показників.

Ринкова вартість майна у разі його оцінки відповідно до ЗаконуУкраїни "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" інших актів законодавства або статуту акціонерного товариства визначається на засадах незалежної оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Так, щодо визначення ціну позову, суд зазначає, що ціна позову повинна дорівнювати сумі ринкової вартості спірного нерухомого майна на день подання позовної заяви до суду.

Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

В якості доказу вартості майна суду можуть бути подані звіт про оцінку саме ринкової вартості майна.

Відповідно до ч. 2 ст.176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи. У зв`язку з чим, суд зазначає, що позивачу необхідно визначити ціну позову, яка повинна дорівнювати дійсній ринковій вартості спірного нерухомого майна, а у разі неможливості визначити ціну позову, вартість якого суд вважає значною, суд доходить до висновку, що слід визначити позивачеві до сплати суму судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру у максимально визначеному розмірі 10510 грн. 00 коп.

Крім того, позивачем разом з позовом подано заяву про витребування доказів, у якій позивач просить суд витребувати відомості щодо померлої ОСОБА_2 , проте не вказує число, місяць та рік її смерті, що виключає можливість отримати достовірні відомості саме щодо вказаної особи.

З урахуванням вищевикладеного, позивачеві необхідно виправити недоліки поданої заяви, а саме: вказати норми чинного ЦПК України; визначити ціну позову, яка повинна дорівнювати дійсній ринковій вартості 55% спірного нерухомого майна, станом на день подання позовної заяви до суду, з наданням до суду відповідних доказів на підтвердження вартості спірного майна, якими може бути відповідний звіт про визначення ринкової вартості нерухомого майна з доданими до нього документами, які підтверджують право особи займатися даним видом діяльності; у разі визначення ціни позову, надати до суду документ на підтвердження сплати судового збору за подання до суду позовної заяви за вимогами майнового характеру, який підлягає до сплаті у розмірі 1% від встановленої ціни позову, та не більше 10510 грн. 00 коп.; у разі неможливості надати до суду належні докази на підтвердження визначеної позивачем ціни позову стосовно спірного нерухомого майна, у такому разі слід вважати встановленим судом, що належить до сплати розмір судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру в сумі 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, який підлягає сплаті в сумі 10510 грн. 00 коп., з урахуванням вже сплаченої суми судового збору; у разі сплати судового збору, надати до позову уточнений попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; а також у заяві про витребування доказів вказати дату смерті ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позов подано без додержання вимог, викладених у ст. 175 ЦПК України, постановляє ухвалу про залишення позову без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків.

Керуючись ст.ст. 175, 185, 260 ЦПК України

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Великолепетиської селищної ради про визнання права власності на частину житлового будинку за набувальною давністю залишити без руху, надавши позивачу строк не більше десяти днів з дня отримання ухвали суду, для усунення недоліків.

Попередити, що у випадку невиконання цих вимог до вказаного строку позовна заява буде повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя підпис