РІШЕННЯ

Іменем України

11.12.2020 року м. Львів

Франківський районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Марків Ю.С.,

при секретарі Цунівській А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втратившим право на користування жилим приміщенням, суд -

в с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_1 звернулася із позовом до суду про визнання втратившим право на користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 26.06.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Синюк С.В., зареєстрованого в реєстрі за №2854. Вказана квартира належала на праві приватної власності ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору дарування квартири від 02.07.2005 року, укладеного між ним та ОСОБА_2 , який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Загвойською Н.І. та зареєстрований в реєстрі за №2547. На час укладання договору в спірній квартирі була зареєстрована ОСОБА_2 , яка була попереднім власником. У відповідності до умов договору купівлі-продажу продавець зобов`язувалась звільнити квартиру, знятись з реєстрації та передати таку позивачці в термін до 27 червня 2019 року. Свої зобов`язання виконав частково, у вищевказаній квартирі зареєстрована лиша одна особа - ОСОБА_2 , яка в такій не проживає, не несе жодних витрат по утриманню квартири та сплаті комунальних платежів, за весь час відповідачка ні разу не цікавилась питаннями щодо оплати комунальних послуг, наявності заборгованості. Просить позов задовольнити, визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 та зняти таку з реєстрації за вказаною адресою.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, представник надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримали, просять задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася з невідомих суду причин, хоча про місце, день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, відзив на позовну заяву не надала.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26.06.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Синюк С.В., зареєстрованого в реєстрі за №2854 ОСОБА_1 набула право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з актом приймання-передачі квартири від 26.06.2019 року, квартира за адресою АДРЕСА_2 була передана ОСОБА_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №171845898 від 26.06.2019 року, власником квартири за адресою АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 .

Згідно з довідкою з місця проживання про склад сім`ї і прописки №1715 від 26.06.2019 року, в квартирі за адресою АДРЕСА_2 зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як вбачається з акту від 22.07.2019 року, затвердженого директором ЛКП "Навколо базару", ОСОБА_2 , 1952 року народження, зареєстрована, але не проживає за адресою АДРЕСА_2 з 2005 року.

Таким чином судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 з 2005 року та за вказаною адресою не появляється.

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Суб`єктами права приватної власності, згідно ст.325 ЦК України, є фізичні та юридичні особи. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 Цивільного кодексу України, яка передбачає право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.

Стаття 391 ЦК України визначає право власника, у тому числі квартири чи житлового будинку, вимагати будь - яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким законним шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своє власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_2 відсутня за місцем своєї реєстрації з 2005 року, не проживає понад встановлені строки в житловому приміщенні, яке належить позивачу, судом не встановлено домовленості між нею і власником житла щодо порядку користування квартирою і залишаючись зареєстрованому у спірному домоволодінні, перешкоджає позивачу у здійсненні його законних прав, а тому відповідача слід визнати таким, що втратив право користування квартирою за адресою АДРЕСА_2 .

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст. 33 Конституції України, ст.15, 16, 29, 405 Цивільного кодексу України ст.ст.10, 11, 141, 209, 214, 217, 218, 223, 280 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втратившим право на користування жилим приміщенням- задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у випадку відкладення складання повного рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Відповідно до розділу ХІІІ Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Суддя Марків Ю.С.