Провадження № 2/234/606/20
26 березня 2020 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Пікалової Н.М.,
за участю секретаря судового засідання Романенко К.П.,
25.10.2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що 11.09.2003 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договору купівлі-продажу жилого будинку з господарчими та побутовими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 . Розпорядженням Ясногірівського селищного голови від 17.02.2016 року за №6р «Про перейменування вулиць та провулків у АДРЕСА_2 . До теперішнього часу вона є власником даного житлового будинку та вирішила його продати. З метою з`ясування переліку документів необхідних для оформлення договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами, вона звернулася до Першої Краматорської державної нотаріальної контори. В Першій Краматорській ДНК їй повідомили, що для укладання договору купівлі-продажу даного житлового будинку необхідно надати документи, що підтверджують право власності, користування земельною ділянкою за адресою за адресою: АДРЕСА_2 , або документи про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці за даною адресою. Вона звернулася до Міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області. У Міжміському управлінні у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області повідомили, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у приватній власності. Інформацію про власника даної земельної ділянки та документи на підставі яких дана земельна ділянка перебуває у власності іншої особи, працівники вищезазначеного управління не надали, посилаючись, що дану інформацію вони мають право надати зокрема на адвокатський запит. Листом від 05.09.2019 року за №376/108-19 Міжміське управлінні у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області на виконання адвокатського запиту від 04.09.2019 року надало завірену належним чином копію державного акта на право приватної власності на землю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , серії НОМЕР_1 , виданого 12.01.1998 року на ім`я ОСОБА_2 . Листом від 30.09.2019 року КП «БТІ» Краматорської міської ради надало інформацію на адвокатський запит, в якому зазначається, що у відповідності до даних КП «БТІ» право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 було зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 25.03.1993р. (реєстр. №817) нотаріусом Третьої Краматорської ДНК. У подальшому, право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 перейшло до ОСОБА_3 на підставі рішення Краматорського міського суду Донецької області від 04.08.2003р по справі №2-6741. Станом на 31.12.2012р., право власності на житловий будинок зареєстровано в КП «БТІ» за нею на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 11.09.2003р (реєстр. №1-7942) нотаріусом Першої Краматорської ДНК. Також до даного листа КП «Бюро технічної інвентаризації» Краматорської міської ради надало копії: договору купівлі-продажу, посвідченого 25.03.1993 року державним нотаріусом Третьої Краматорської державної нотаріальної контори Малихіною С.Д., зареєстрованого в реєстрі за №817; договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 11.09.2003 року державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори Уваровою Г.І., зареєстрованого в реєстрі за №1-7942. Листом від 02.10.2019 року за №01.1-25/3288 Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради повідомило, що згідно даних реєстру територіальної громади Краматорської міської ради ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 в період часу з 02.02.2001 по 25.02.2002 роки. Згідно Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02.10.2019 року №183176505, №183177419. На даний час вона є власником житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , а земельна ділянка за даною адресою оформлена на ОСОБА_2 . Зазначає, що після переходу права власності на вищезазначений житловий будинок в період часу - серпень, вересень 2003 року від ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та від ОСОБА_3 до неї, до неї перейшло право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 . Зазначає, що під час переходу права власності на вищезазначений житловий будинок від ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та від ОСОБА_4 до неї (серпень, вересень 2003 року) цивільно-правові угоди щодо земельної діялянки за адресою: АДРЕСА_2 , не укладалися. Вважає, що за відсутності цивільно-правових угод щодо вказаної земельної ділянки при переході права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , слід застосовуються положення ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції чинній на серпень, вересень 2003 року). Таким чином, оскільки після укладання договору купівлі-продажу жилого будинку від 11.09.2003 року до неї перейшло право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , то відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції чинній на вересень 2003 року) до неї перейшло й право власності на земельну ділянку площею 0,1114 га., для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1114 га., для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Ухвалою суду від 11.11.2019 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження.
Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, надали заяви про слухання справи у їх відсутність. Просили позовні вимоги задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений, повісткою. Клопотання про відкладення розгляду справи від нього не надходило.
Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких грунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 є власником жилого будинку з господарчими та побутовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.09.2003 року № 1527412, технічним паспортом.
Відповідно до листа від 30.09.2019 року КП «Бюро технічної інвентаризації» Краматорської міської ради вбачається, що у відповідності до даних КП «БТІ» право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 було зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 25.03.1993р. (реєстр. №817) нотаріусом Третьої Краматорської ДНК. У подальшому, право власності на житловий будинок переходить до ОСОБА_3 на підставі рішення Краматорського міського суду Донецької області від 04.08.2003р по справі №2-6741. Станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок зареєстровано в КП «БТІ» за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 11.09.2003р (реєстр. №1-7942) нотаріусом Першої Краматорської ДНК.
Відповідно державного акту на право приватної власності на землю, наданого Міжміським управлінням у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано на ім`я ОСОБА_2 .
Згідно даних реєстру територіальної громади Краматорської міської ради ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 в період часу з 02.02.2001 по 25.02.2002 роки, що підтверджується листом від 02.10.2019 року за №01.1-25/3288 Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради.
Згідно Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02.10.2019 року №183176505, №183177419 право власності на будинок АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки не зареєстровано.
Згідно звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки, виконаного 30.09.2019 року суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_5 , вартість земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , складає 36 900,00 грн.
Оскільки відповідачем не було подано відзиву на позов, то суд приймає до уваги письмові докази позивача та вважає їх обгрунтованими.
Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
Ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах,встановлених для попереднього землевласника(землекористувача).
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Перебування земельної ділянки не на праві власності у позивача перешкоджає їй розпоряджатися своїм правом власності на житловий будинок, який знаходиться на цій земельній ділянці.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Отже, суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на їх законність та обґрунтованість.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 141, 265, 280, 354 ЦПК України, ст.ст. 4, 377 ЦК України, ст 120 ЗК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1114 га., для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд, протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_4 .

Суддя:

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й надруковано в одному примірнику.

Суддя: