Провадження № 2/582/330/20
Справа № 582/1247/20
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

21 грудня 2020 року Суддя Недригайлівського районного суду Сумської області Яковенко Н.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

16 грудня 2020 року представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом в інтересах позивача ОСОБА_1 , у якому просить ухвалити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку у АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , як покупцем, та ОСОБА_3 , як продавцем, а також визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на цей житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Дослідивши надані позивачем матеріали, вважаю, що згідно ст. 185 ЦПК України позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Згідно п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, ціна позову визначається: у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна. Ч. 2 цієї ж статті визначає, що якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

З наведеного випливає, що ціна позову визначається виходячи з дійсної вартості майна на момент пред`явлення позову.

У позові зазначена його ціна 32000 грн., яка визначена позивачем як ціна будинку при його купівлі у травні 2018 року.

Так, до позовної заяви представником позивача додана копія розписки відповідача про отримання 23.05.2018 коштів від позивача як оплату за придбаний нею будинок у розмірі 32000 грн., що визначена ціною позову. Довідка про вартість спірного майна (житлового будинку) станом на момент звернення з позовом у доданих матеріалах відсутня.

Крім того, суддя вважає за необхідне заначити наступне.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).

Частинами першою, шостою статті 120 Кодексу встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення прав на земельну ділянку перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду.

Відповідно до частини першої статті 638 Кодексу договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Таким чином, істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти, крім об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації (частина шоста статті 120-1 ЗК України, ст. 377 ЦК України)

Відповідно до ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, у якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Керуючись ст.ст. 185, 260 ЦПК України, суддя-

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок - залишити без руху.

Повідомити позивача, представника позивача про необхідність виправити недоліки позовної заяви: надати належне підтвердження ціни позову, а саме вартості спірного домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який просить визнати за собою позивач, на час звернення до суду (висновок експерта чи інший допустимий доказ) або обґрунтувати підстави, з яких ціна позову визначена правильно, і спір слід розглядати з визначеною ціною позову, а також надати відомості про земельну ділянку під забудовою, у тому числі її кадастровий номер.

Надати позивачу час для усунення недоліків - не більш як 10 днів з дня отримання ухвали, і роз`яснити, що в разі не усунення недоліків позовної заяви у встановлений строк, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

У разі виконання в зазначений строк вказівок суду, позовна заява буде вважатись поданою в день первісного її подання до суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко