КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/72/20
Провадження № 2/488/734/20 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

21.02.2020 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

в складі : судді Лазаревої Г.М.,

при секретарі Криницької Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права власності 1/4 частини квартири у спільній частковій власності та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У січні 2020 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила припинити право власності 1/4 частини квартири у спільній частковій власності та визнати за нею права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування свого позову позивач зазначила, що вона є власником 2/4 частин квартири АДРЕСА_1 . Співвласниками нерухомого майна є її брат та матір, що є відповідачами по справі, яким належить по 1/4 частині квартири. У 2015 році відповідач ОСОБА_2 здійснив відчуження належної йому 1/4 частки квартири на ім`я позивача та отримав від неї грошові кошти у розмірі 3000 доларів США, на підтвердження чого відповідачем була складена розписка. На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, в зв`язку з чим позивач вимушена була звернутися до суду.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач ОСОБА_4 надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявились, судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнали та просили позов задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

На підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.03.2006 року № 687р та договору дарування частки квартири, посвідченого 13.11.2009 року приватним нотаріусом ММНО Якушевою О.І., позивачу належить на праві спільної часткової власності 2/4 частини квартири АДРЕСА_1 .

Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.03.2006 року № 687р належить по 1/4 частині квартири АДРЕСА_1 .

У 2015 році відповідач ОСОБА_2 здійснив відчуження належної йому 1/4 частки квартири на ім`я позивача та отримав від неї грошові кошти у розмірі 3000 доларів США, що в еквіваленті в гривні становить 75000 грн., на підтвердження чого відповідачем особисто була складена розписка.

На сьогоднішній день відповідач відмовляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, у зв`язку з чим позивач не має можливості розпорядитися майном.

Утримання та догляд за спірною квартирою здійснює позивач ОСОБА_1 , сплачує комунальні послуги, за необхідністю робить поточні ремонті роботи.

Так відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Вказана норма ЦК України передбачає можливість за позовом співвласника припинити право власності особи на частку у спільному майні.

Крім того, як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості.

Керуючисьст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 10.11.2005 року Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 30.05.1997 року Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_5 , виданий 08.10.1999 року Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, РНОКПП НОМЕР_6 .

Суддя Г.М. Лазарева