Справа № 496/3007/20
Провадження № 2/496/1593/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2020 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Пасечник М.Л.

за участю секретаря Дигуляр А.С.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області про встановлення юридичного факту та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_2 , звернулась до суду з позовом до Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області в якому просить суд встановити юридичний факт про те, що дійсно: на підставі Договору купівлі-продажу будинку, посвідченого секретарем виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області УРСР ОСОБА_3 , 02 жовтня 1992 року за реєстровим №92, зареєстрованого в погосподарській книзі Виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів за №3/222 стр.36, покупець « ОСОБА_4 , житель АДРЕСА_1 » дійсно купила у продавця, яким є « ОСОБА_5 вич житель АДРЕСА_2 , який належав продавцю « ОСОБА_5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.09.92 г. выданного Беляевской Нотариальной конторой»; наявні дописки, закреслення та інші виправлення в тексті Договору купівлі- продажу будинку, посвідченого секретарем виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області УРСР ОСОБА_3 , 02 жовтня 1992 року за реєстровим №92, зареєстрованого в погосподарській книзі Виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів за№ 3/222 стр. 36, а саме: у пункті 1 - закреслення помилково надрукованого слова « ОСОБА_6 »; у пункті 2 - виправлення в слові «Николаю»; у пункті 2 - виправлення в слові «завещанию»; у пункті 8 - написання цифри 3 над друкованою цифрою 2; у посвідчувальному написі - скорочене написання по батькові ОСОБА_7 , не спотворюють текст та не впливають на суть і зміст правочину; визнати право власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) на спадщину, що залишилася 19.01.2018 року після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та складається з житлового будинку під АДРЕСА_4 .

Свої вимоги позивач мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на наступне майно: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , що належав спадкодавцеві на підставі Договору купівлі-продажу будинку, посвідченому секретарем виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області У PCP Маячено В. В., реєстрація за №92 від 02.10.1992, зареєстрованому в погосподарській книзі Виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів за № 3/222 стр. 36., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.03.2020 індексний номер 204129767; земельна ділянка АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :02:002:0058, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2500 га, яка належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ОД №016648, виданого 01.06.2004 Троїцькою сільською радою Біляївського району Одеської області, реєстрація в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №823; земельна ділянка АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :02:002:0059, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0909 га, яка належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №016669, виданого 01.06.2004 Троїцькою сільською ражою Біляївського району Одеської області, реєстрація в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №824. Позивач є єдиною спадкоємце першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 .

У встановлений законом час, про прийняття спадщини, позивач звернулась до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В., яким 26.06.2018 заведена спадкова справа №5/2018 щодо майна спадкодавця ОСОБА_4

14.07.2020 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В. позивачу видано:

-свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку № НОМЕР_2 ,розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Троїцьке, вулиця Чкалова, кадастровий номер: :02:002:0058,цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2500 га, реєстрація в реєстрі за №284, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №60913759, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 216201834;

-свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку № НОМЕР_2 ,розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Троїцьке, вулиця Чкалова, кадастровий номер: :02:002:0059, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0909 га, зареєстроване в реєстрі за №285, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №60914069, та видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 216209111.

Однак, у видачі свідоцтва про право на спадкове майно - житловий будинок відмовлено, про що отримано лист приватного нотаріуса Журавель М.В. № 31/01-16 від 31.03.2020 року, згідно якого неможливо прийняти документ що посвідчує право власності спадкодавця на спадкове майно - Договір купівлі-продажу будинку посвідчений 02.10.1992 року секретарем виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області УРСР ОСОБА_3 за реєстровим №92, зареєстрований в погосподарській книзі Виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів за № 3/222 стр. 36, згідно п. 1, 2 глави 8 розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України та ч.3 ст. 47 Закону України «Про нотаріат», з підстав наявності у договорі деяких помилок, виправлень та закреслень, а саме: у пункті 1 Договору закреслено слово « ОСОБА_6 »; у пункті 2 Договору наявне виправлення в слові « ОСОБА_8 »; у пункті 2 Договору наявне виправлення в слові «завещанию»; у пункті 8 Договору дописана цифра 3, над друкованою цифрою 2; у посвідчувальному написі не дописано повне ім`я по батькові ОСОБА_7 , а саме написано « ОСОБА_4 ». Дописки, закреслення та інші виправлення у Договір купівлі-продажу будинку застережете підписом відповідальної посадової особи і печаткою установи чи особи, яка видала документ не вбачається можливим, оскільки Троїцька сільська Рада народних депутатів Біляївського району Одеської області УРСР припинило свою діяльність. В зв`язку з наведеними обставинами позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадкове майно, у зв`язку з чим звернулась до суду з вказаним позовом.

Представник позивача в судовому засіданні, позовну заяву підтримала та просила задовольнити.

Яськівська сільська рада Біляївського району Одеської області в судове засідання не з`явився, надавши до суду клопотання про розгляд справи без участі представника, в якій зазначили, що проти позовних вимог не заперечує.

Дослідивши позовну заяву та долучені до матеріалів справи письмові докази, суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , про що 20.01.2018 року Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області вчинено відповідний актовий запис №730, та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 .

Внаслідок смерті особи або оголошення її померлою відкривається спадщина. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.ч.1,2 ст.1220 ЦК України).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В наслідок смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до складу якої увійшло нерухоме майно:

- житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , що належав спадкодавцеві на підставі Договору купівлі-продажу будинку, посвідченому секретарем виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області У PCP Маячено В. В., реєстрація за №92 від 02.10.1992, зареєстрованому в погосподарській книзі Виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів за № 3/222 стр. 36, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.03.2020 індексний номер 204129767;

- земельна ділянка АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :02:002:0058, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2500 га, яка належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ОД №016648, виданого 01.06.2004 Троїцькою сільською радою Біляївського району Одеської області, реєстрація в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №823;

- земельна ділянка АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :02:002:0059, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0909 га, яка належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №016669, виданого 01.06.2004 Троїцькою сільською радою Біляївського району Одеської області, реєстрація в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №824.

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ч.3 ст. 1223 ЦК України).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ч.1 ст.1223 ЦК України).

Єдиною спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_4 є її донька ОСОБА_2 , позивач по справі.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

За правилами ч.1 ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч.1 ст.1270 ЦК України).

ОСОБА_2 , у встановлений законом час, про прийняття спадщини, звернулась до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В., яким 26.06.2018 заведена спадкова справа №5/2018 щодо майна спадкодавця ОСОБА_4 , що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №52432155.

Згідно ч.1 ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

14.07.2020 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В. позивачу видано:

- свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку № НОМЕР_2 , розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Троїцьке, вулиця Чкалова, кадастровий номер: :02:002:0058, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2500 га, реєстрація в реєстрі за №284, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №60913759, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 216201834;

-свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку № НОМЕР_2 ,розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Троїцьке, вулиця Чкалова, кадастровий номер: :02:002:0059, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0909 га, зареєстроване в реєстрі за №285, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №60914069, та видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 216209111.

Однак, у видачі свідоцтва про право на спадкове майно - житловий будинок відмовлено, про що отримано лист приватного нотаріуса Журавель М.В. № 31/01-16 від 31.03.2020 року, згідно якого неможливо прийняти документ що посвідчує право власності спадкодавця на спадкове майно - Договір купівлі-продажу будинку посвідчений 02.10.1992 року секретарем виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області УРСР ОСОБА_3 за реєстровим №92, зареєстрований в погосподарській книзі Виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів за № 3/222 стр. 36, згідно п. 1, 2 глави 8 розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України та ч.3 ст. 47 Закону України «Про нотаріат», з підстав наявності у договорі деяких помилок, виправлень та закреслень.

Так, під час оформлення спадщини, у видачі свідоцтва про право на спадкове майно - житловий будинок позивачу відмовлено, про що отримано лист Приватного нотаріуса Журавель М.В. № 31/01-16 від 31.03.2020 року, згідно якого неможливо прийняти документ що посвідчує право власності спадкодавця на спадкове майно - Договір купівлі-продажу будинку посвідчений 02.10.1992 року секретарем виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області УРСР ОСОБА_3 за реєстровим №92, зареєстрований в погосподарській книзі Виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів за № 3/222 стр. 36, згідно п. 1, 2 глави 8 розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України та ч.3 ст. 47 Закону України «Про нотаріат», з підстав наявності у договорі деяких помилок, виправлень та закреслень, а саме: у пункті 1 Договору закреслено слово « ОСОБА_6 »; у пункті 2 Договору наявне виправлення в слові « ОСОБА_8 »; у пункті 2 Договору наявне виправлення в слові «завещанию»; у пункті 8 Договору дописана цифра 3, над друкованою цифрою 2; у посвідчувальному написі не дописано повне ім`я по батькові ОСОБА_7 , а саме написано « ОСОБА_4 ».

Разом з тим, в судовому засіданні, представником позивача був наданий для огляду оригінал вищевказаного Договору купівлі - продажу будинку, посвідченого секретарем виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області УРСР ОСОБА_3 , 02 жовтня 1992 року за реєстровим №92, зареєстрованого в погосподарській книзі Виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів за № 3/222, та встановлено, що наявні дописки, закреслення та інші виправлення в тексті стр. 36, а саме: у пункті 1 - закреслення помилково надрукованого слова « ОСОБА_6 »; у пункті 2 - виправлення в слові «Николаю»; у пункті 2 - виправлення в слові «завещанию»; у пункті 8 - написання цифри 3 над друкованою цифрою 2; у посвідчувальному написі - скорочене написання по батькові ОСОБА_7 , є технічними помилками при друкуванні, не спотворюють текст та не впливають на суть і зміст правочину.

У даному випадку, юридичне значення для заявника має факт належності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , договору купівлі-продажужитлового будинку під АДРЕСА_4 , посвідченого секретарем виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області УРСР Маячено В.В., 02.10.1992 року за №92, зареєстрованого в погосподарській книзі Виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів за №3/222, арк. 36 укладеного з продавцем ОСОБА_9 .

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

За правовими позиціями Верховного суду України щодо розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли громадяни не можуть використати правовстановлюючі документі, оскільки зазначені в них прізвище, ім`я, по-батькові, місце чи час народження не відповідають записам у правовстановлюючому документі, якщо хоч і не посвідчують особу, але є необхідними для підтвердження певного права, а установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки.

Проте, сам по собі факт належності документу не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджений документом. Таким чином, для позивача важливо оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що у судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Згідно із ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

В ході судового розгляду знайшов своє підтвердження факт належності правовстановлюючого документу матері позивача, що підтверджується належними у справі доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою та з іншими матеріалами цивільної справи.

Разом з тим, відсутні підстави для визнання судом права власності за спадкоємцем, оскільки відсутній такий спір про право, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Журавель М.В. № 31/01-16 від 31.03.2020 року, в якому останній зазначив, що неможливо вчинити нотаріальну дію через помилки, виправлення та закреслення в договорі купівлі-продажу житлового будинку, а не сумнівом приватного нотаріусу щодо права власності на будинок спадкодавця.

Крім того, право власності спадкодавця підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отже встановлення факту належності правовстановлюючого документу є для позивача вирішальним для оформлення спадкового права.

Таким чином, позовна вимога про визнання право власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) на спадщину, що залишилася 19.01.2018 року після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та складається з житлового будинку під АДРЕСА_4 , є передчасною, та такою що не підлягає задоволенню.

За таких обставин, оскільки законом не визначено іншого, крім судового порядку встановлення факту належності правовстановлюючого документу, і факт належності правовстановлюючого документу, підтверджується письмовими матеріалами справи, суд доходить висновку, що вимоги позивача в цій частині є також обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 5, 19, 76-81, 89, 258, 265, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 до Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області про встановлення юридичного факту та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити частково.

Встановити факт належності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , договору купівлі-продажу житлового будинку під АДРЕСА_4 , посвідченого секретарем виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області УРСР Маячено В.В., 02.10.1992 року за №92, зареєстрованого в погосподарській книзі Виконкому Троїцької сільської Ради народних депутатів за №3/222, арк. 36, укладеного з продавцем ОСОБА_9 .

В задоволенні іншої частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 22.12.2020 року.

Суддя М.Л. Пасечник