Справа № 539/4822/19
Провадження № 2/539/346/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2020 м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Алтухової О.С.,

за участю секретаря - Ануфрієвої Н.М.,

сторони по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_3 , про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулася в суд із позовною заявою до територіальної громади в особі Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_3 , про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивували тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх чоловік та батько ОСОБА_4 .

Після смерті ОСОБА_4 залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку АДРЕСА_1 .

Спадкоємицею після смерті ОСОБА_4 є дружина ОСОБА_1 , та дочка ОСОБА_2

21 липня 2016 року ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 3, 5491 га. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу.

Просили суд ухвалити рішення яким визнати за ними ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування по 1/2 частині за кожним на житловий будинок А-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 60,6 кв.м., житловою площею 37.4 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: Б-сарай-літня кухня, В-погріб, Г-вбиральня, Д-саж, №1 - колодязь, №2- огорожа, №3 - огорожа, № 4 - огорожа.

Позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та представник ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявами про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, згідно наданого листа просив справу розглядати у відсутність свого представника. Позовні вимоги визнав та не заперечував щодо їх задоволення.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви не заперечує щодо задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_1 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 19 листопада 2015 року Виконавчим комітетом Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.07.2016 року ОСОБА_2 успадкувала після смерті батька ОСОБА_4 земельну ділянку площею 3, 5491 га. з кадастром номером :11:001:0128, що розташована на території Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 225622 виданого Лубенською районною державною адміністрацією Полтавської області, Лубенським районним відділом земельних ресурсів 14.07.2003 року.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.09.2019 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М., у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу.

Відповідно до довідки Хорошківської сільської ради № 02-26/1262 від 19.11.2019, останнім місцем реєстрації ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 було АДРЕСА_1 . На час його смерті за даною адресою була зареєстрована та проживала дружина ОСОБА_1 , 1949 р.н.

Відповідно до довідки Хорошківської сільської ради № 02-26/1263 від 19.11.2019 земельна ділянка площею 0, 45 га., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та на якій розташований житловий будинок не приватизована.

Відповідно до довідки КП "Лубенське МБТІ" № 761-Т від 27.11.2019 року нерухоме майно, станом на 29.12.2012 року за адресою АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 07 жовтня 2019 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких двоповерховий житловий будинок під літерою «А-1» має загальну площу 60,6 кв.м., житлову 37,4 кв.м., Б- сарайлітня--кухня, В - погріб, Г- вбиральня, Д- саж, №1 - колодязь, №2- огорожа, №3- огорожа, № 4-огорожа, розташовані на не приватизованій земельній ділянці розміром 0,45 га., який належав ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1972 року по 1973 рік, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Оплату судових витрат взяли на себе позивачі і не просили стягувати з відповідача.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування по 1/2 частині за кожним на житловий будинок А-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 60,6 кв.м., житловою площею 37.4 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: Б-сарай-літня кухня, В-погріб, Г-вбиральня, Д-саж, №1 - колодязь, №2- огорожа, №3 - огорожа, № 4 - огорожа.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

- позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

- відповідач територіальна громада в особі Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: с.Хорошки, вул.Леніна, 21, Код , КОАТУУ НОМЕР_4 .

- третя особа ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса продживання: АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення складено та підписано 30.01.2020.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова