КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2508/20
Провадження № 2/488/1375/20
04.11.2020 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд міста Миколаєва в складі: головуючої судді Лазаревої Г.М., при секретарі Криницькій Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Універсальна Товарна біржа "МАРІЯ" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, ВСТАНОВИЛА:
У серпні 2020 року позивачка звернулась до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки - ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири АДРЕСА_1 . Спадкоємцями першої черги за законом на майно спадкодавиці є позивачка, яка у встановлений законом строк, спадщину прийняла, однак отримати свідоцтво про право власності на вказане майно не може, оскільки договір № 207 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 оформлений на Універсальній Товарній Біржі "Марія".
Сторони в судове засідання не з`явилися.
Позивачка надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позов підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надали.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Враховуючи те, що від відповідачів заперечення та заява про розгляд справи у їх відсутність не надходила, то суд зі згоди позивачки ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положень ст. 280-282 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів.
Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з такого.
Правовстановлюючим документом на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , є договір № 207 купівлі-продажу нерухомого майна від 16.03.2000 року, який зареєстрований на Універсальній Товарній біржі "Марія".
Обставини належності вказаної квартири ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; укладення нею з відповідачами договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_4 купила квартиру за адресою: АДРЕСА_2 ; реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, технічного паспорту, довідки КП ММБТІ.
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд
ВИРІШИЛА:
Позов задовольнити.
Копію заочного рішення направити відповідачам.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка м.Норильська Красноярського краю, Росія, громадянка України, РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий 09.12.1997 р. Корабельним РВ в м.Миколаєві УДМС України в Миколаївській області, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , громадянин України, паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий 03.10.1997 р. Заводським РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, зареєстрований за адреса: АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_3 , громадянка України, паспорт громадянки України серії НОМЕР_4 , виданий 13.06.1997 р. Корабельним РВ УММ УМВС України в Миколаївській області, остання відома адреса: АДРЕСА_5 .
Суддя: Г.М. Лазарева