єдиний унікальний номер справи 546/1330/18
номер провадження 2/546/98/20
У Х В А Л А

18 грудня 2020 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Романенко О.О.,

за участі секретаря судового засідання Захарченко Л.Я.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду цивільну справу №546/1330/18 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро» та Карлівської служби реєстрації Полтавської області про визнання недійсними договору оренди, додаткових угод до договору оренди та скасування їх реєстрації,

в с т а н о в и в :

В провадження Решетилівського районного суду перебуває вищевказана цивільна справа.

27.12.2018 позивач звернувся до суду із вищевказаною позовною заявою, у якій просить визнати недійсним договір оренди землі від 01.01.2006 з додатковими угодами від 18.10.2010 та 01.05.2016, укладений між ТОВ «Бурат-Агро» та позивачем, скасувати державну реєстрацію вказаного договору та додаткових угод та стягнути на його користь судові витрати. Позивач посилається на те, що у 2006 році за усною домовленістю він передав у користування ТОВ «Бурат-Агро» земельну ділянку, належну йому на праві власності. У 2018 році він звернувся до ТОВ «Бурат-Агро» з вимогою про повернення вказаної земельної ділянки, однак отримав відмову зі посиланням на оскаржувані договір оренди землі та додаткові угоди до нього. Позивач зазначає, що вказані договір та додаткові угоди він не підписував.

10.08.2020 суддею Романенко О.О. справу прийнято до розгляду та повторно розпочато розгляд справи в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання.

08.09.2020 до закінчення підготовчого провадження, позивачем до суду надано заяву про зміну предмету позову (а.с.15).

Ухвалою суду від 17.11.2020 вказану ухвалу залишено без руху у зв`язку із її невідповідністю нормам ЦПК України та надано позивачу десятиденний строк для усунення недоліків.

08.12.2020, у встановлений судом строк, представником позивача адвокатом Говоровою С.Л. подано до суду заяву про зміну предмету позову в новій редакції, в якій в повному розмірі усунуто недоліки, визначені в ухвалі суду від 17.11.2020.

Таким чином, до закінчення підготовчого судового засідання представником позивача адвокатом Говоровою С.Л. подано до суду заяву про зміну предмету позову на підставі ч.3 ст. 49 ЦПК України, у якій посилаючись на позицію, викладену у постанові Верховного Суду від 16.06.2020 у справі № 145/2045/16-ц про те, що правочин, який не вчинено (договір, який не укладено) не підлягає визнанню недійсним, та з метою обрання належного способу захисту порушених прав, оскільки позивач не підписував договору оренди землі та додаткових угод до нього, тобто вони є неукладенми, тому без зміни підстав позову просить:

-усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою площею 4,1737 га, за кадастровим номером :00:014:0022, яка знаходиться на території Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області шляхом витребування із незаконного володіння ТОВ «Бурат-Агро» земельної ділянки площею 4,1737 га, за кадастровим номером :00:014:0022, яка знаходиться на території Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області та належить на праві власності ОСОБА_1 .

-визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 01.01.2006, додаткової угоди від 18.10.2010, додаткової угоди від 01.05.2016 до договору оренди від 01.01.2006, укладених між ТОВ «Бурат-Агро» та ОСОБА_1 , відносно земельної ділянки площею 4,1737 га, за кадастровим номером :00:014:0022, яка знаходиться на території Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.07.2016, номер запису про інше речове право15585258, індексний номер 30637390.

У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, належним чином були повідомлені про дату, час та місце проведення судового розгляду.

Представниками позивача та відповідача ТОВ «Бурат-Агро» до суду подано клопотання про проведення підготовчого судового засідання без їхньої участі.

Згідно з ч.3 ст.49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Відповідно до ч.5 ст.49 ЦПК України у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої та частинами третьою і четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає у рішенні суду.

Враховуючи наведене та приймаючи до уваги те, що заява в порядку ст. 49 ЦПК України подана з додержанням загальних правил пред`явлення позову, приходить до висновку, що клопотання представника позивача адвоката Говорової С.Л. підлягає задоволенню, а заява про зміну предмета позову підлягає прийняттю до провадження.

Враховуючи зміну предмету позову, суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.49, 260-261, 353 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Заяву представника позивача адвоката Говорової С.Л. про зміну предмету позову у цивільній справі №546/928/17 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бурат-Агро», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, в якій визначені позовні вимоги: про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, витребування земельної ділянки із незаконного володіння, визнання недійсною та скасування державної реєстрації додаткових угод договору оренди прийняти до розгляду.

Роз`яснити відповідачу право подання відзиву на позовну заяву зі зміненим предметом позову у письмовій формі до Решетилівського районного суду Полтавської області у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення йому копії цієї ухвали з дотриманням вимог ст. 178 ЦПК України.

Роз`яснити відповідачу, що разом із відзивом він повинен подати суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу право пред`явлення зустрічного позову у строк, визначений для подання відзиву. Зустрічний позов повинен відповідати вимогам статті 194 ЦПК України.

Роз`яснити третій особі право подання пояснень на позовну заяву зі зміненим предметом позову або відзив у письмовій формі до Решетилівського районного суду Полтавської області у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення йому копії цієї ухвали з дотриманням вимог ст. 178 ЦПК України.

Роз`яснити третій особі, що разом із поясненнями вона повинна подати суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Підготовче судове засідання відкласти на 08:30 год. 26.01.2021.

Копію даної ухвали направити учасникам справи. Відповідачу та третій особі разом із даною ухвалою направити копію заяви позивача про зміну предмету позову.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Романенко