Справа № 194/2091/19
Номер провадження 2/194/71/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 січня 2020 року м. Тернівка
Тернівський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Соколової Ю.І.,
при секретарі Коркіної Т.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Тернівського міського суду Дніпропетровської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні правом власності, -
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 27 листопада 2019 року, належить квартира АДРЕСА_1 . Придбана ним квартира раніше належала ОСОБА_3 . Відповідно до п. 13 договору купівлі-продажу ОСОБА_3 зобов`язувався зняти усіх осіб з реєстраційного обліку зазначеної квартири до 01 грудня 2019 року, однак відповідач не знявся з місця реєстрації. У зв`язку з тим, що відповідач залишається зареєстрованим у належній йому квартирі, він не має змоги оформити субсидію, оскільки для цього потрібно надати довідку про доходи усіх осіб, які зареєстровані в даному житловому приміщенні. Крім того, на даний час він має продати належну йому квартиру, однак потенціальні покупці відмовляються оформлювати договір купівлі-продажу доки в ній зареєстрована стороння людина. У зв`язку з чим, просить суд усунути йому перешкоди в користуванні правом власності квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 , що є підставою для зняття з реєстрації місця проживання та сплачений ним судовий збір за подання позовної заяви стягнути з відповідача.
Позивач у судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив розглянути справу без його участі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом розміщення на офіційному сайті суду оголошення про виклик.
Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Згідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Тому, суд дійшов висновку, що відповідачі повідомлені належним чином про час і місце судового засідання, та зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників судового процесу, які належним чином повідомлені про день та час розгляду справи та подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається із матеріалів справи, квартира АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 27 листопада 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Терніввського міського нотаріального округу Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі № 1314, витягом державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27 листопада 2019 року № 190544544 (а.с. 8, 9).
Відповідно до п. 13 договору купівлі-продажу від 27 листопада 2019 року, продавець зобов`язувався зняти усіх осіб з реєстраційного обліку за адресою квартири до 01 грудня 2019 року (а.с. 8).
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 02 грудня 2019 року, виданою відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області (а.с. 10).
У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною першою статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як вбачається з ч. 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Згідно з положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Крім того, за нормами міжнародного права, зокрема ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основних свобод людини: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як у громадських інтересах і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права».
За положеннями норм статей 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_2 залишається в ній зареєстрованим та відповідно до п. 13 договору купівлі-продажу від 27 листопада 2019 року у добровільному порядку з реєстрації місця проживання не знявся, чим заважає власнику вільно розпоряджатися своїм майном, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
В зв`язку з чим, суд дійшов висновку про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою АДРЕСА_3 , що є підставою для зняття його з місця реєстрації.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, а тому суд стягує з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 768 грн. 40 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 131, 141, 247, 265, 280 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні правом власності задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , перешкоди в користуванні правом власності: квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), судовий збір в сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп.
Заява про перегляд цього рішення може бути подана відповідачем в Тернівський міський суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Тернівський міський суд Дніпропетровської області.
Сторони по справі:
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , але фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_5 .
Суддя Ю.І. Соколова