Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1332/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка купила у ОСОБА_3 07 лютого 2005 року належний їй житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А житловий будинок, Б сарай, В погріб з шиєю, Г сарай, Д гараж, Е комора, Є навіс, Ж навіс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та заплатила відповідачу гроші в сумі 13 000 ( тринадцять тисяч ) гривень.

Позивачка передала гроші ОСОБА_3 , а вона передала розписку про отримання грошей та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. З того часу вона стала проживати в будинку, уклала договір енергопостачання, сплачує платежі за користування електроенергією.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, про що їй стало відомо від її доньки ОСОБА_2 .

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 , є її донька ОСОБА_2 ..

Позивачка зверталася до ОСОБА_2 , з проханням поїхати до нотаріальної контори та вирішити питання щодо переоформлення будинку, проте вона їй відмовила.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 6 ), копією розписки ОСОБА_3 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією квитанції Миколаївського РЕМУ ( а.с. 8 ), копією Зведеного акту ( а.с. 9 14 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 15 ).

Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, який укладено 07 лютого 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А житловий будинок, Б сарай, В погріб з шиєю, Г сарай, Д гараж, Е комора, Є навіс, Ж навіс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.