Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1326/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

В С Т А Н О В И В :

03 лютого 2017 року позивачка ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 , житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, Б сарай, В сарай, Г сарай, Д погріб з шиєю, № 1 ворота, № 2 хвіртка, № 3 огорожа в будинку АДРЕСА_1 . За будинок позивачка заплатила відповідачу гроші в сумі 20 000 ( двадцять тисяч ) гривень.

Позивачка передала гроші відповідачу, а він передав розписку про отримання грошей. Після цього ОСОБА_2 , забрав свої речі з будинка і передав його позивачу та виїхав проживати за іншою адресою.

При від`їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі - продажі будинку і він обіцяв позивачці підготувати всю необхідну для цього документацію для оформлення в нотаріальній конторі договору купівлі продажі.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 4 7 ), розпискою ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією виписки з погосподарської книги ( а.с. 9 ), копією Рішення, про перейменування вулиць ( а.с. 10 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 11 ).

Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажі житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, Б сарай, В сарай, Г сарай, Д погріб з шиєю, № 1 ворота, № 2 хвіртка, № 3 огорожа в будинку АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, а саме: А житловий будинок, Б сарай, В сарай, Г сарай, Д погріб з шиєю, № 1 ворота, № 2 хвіртка, № 3 огорожа в будинку АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.