Справа № 712/1457919
Провадження № 2/712/521/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2020 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Жук О.М.

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу 13.09.2019 року. Після покупки квартири було з`ясовано, що в ній залишився зареєстрованим відповідач, який фактично в цій квартирі не проживає. Позивач зазначає, що особисто не знайомий з відповідачем, до членів його сім`ї він не належить, згоди на його реєстрацію в квартирі він не надавав. Витрати пов`язані з утриманням квартири він оплачує самостійно, ним було сплачені борги, які утворились за попередніх власників перед комунальними підприємствами. Реєстрації відповідача у квартирі порушує його права як власника об`єкта нерухомого майна.

Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 29.11.2019 року відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з?явився, причини неявки суду невідомі, хоч належним чином повідомлений про час та місце слухання справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст.. 280 ЦПК України.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.09.2019 року ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Факт реєстрації відповідача ОСОБА_3 у вказаній квартирі підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 18.10.2019 № 10600-2, та відомостями відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 20.11.2019 року, які було надано на запит суду.

Як пояснив позивач в судовому засіданні, з відповідачем він не знайомий, комунальні послуги не оплачує, ніякої участі в утриманні даного житла не приймає та ним не користується. Факт не проживання відповідача в квартирі підтверджується Актом опитування сусідів від 16.10.2019 № 263, посвідченим головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Зелений» А.І.Волошин.

Внаслідок реєстрації відповідача в квартирі позивач несе додаткові витрати по її утриманню, а також є порушенням його права як власника об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стеттею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Частиною 2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не являється членом сім`ї власника квартири, тобто позивача, в квартирі не проживає, що достовірно встановлено в судовому засіданні та підтверджено відповідними доказами.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений протиправно цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 405 ч.2 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права

За таких обставин, суд вважає, що відповідач втратив зв`язок з житлом, так як в спірному житлі не проживає, що є підставою для визнання його таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Постільки позивач є інвалідом 2 групи та звільнений від сплати судового збору, суд вважає стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 840,80 грн, що відповідає положенням ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 319, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268, 274, 279, 280, 284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути зі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь держави судовий збір в сумі 840,80 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 30 днів з моменту його винесення.

Головуючий :

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ку ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач:ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_3 .

Дата виготовлення повного тексту рішення: 24.01.2020