Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1327/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

16 квітня 2017 року позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3 належний їй житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б сарай, В сарай, Г погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), заплативши 40 000 ( сорок тисяч ) гривень.

Рішенням № 20 ІV сесії VІІ скликання Андрієво Іванівської сільської ради «Про перейменування вулиць та провулків с. Андрієво Іванівка» від 21.12.2015 року було прийняте рішення про перейменування АДРЕСА_2 .

Позивач передав гроші відповідачці, а вона передала розписку про отримання грошей.

Третього ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , померла, про що позивачу стало відомо від її доньки ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 , звертався до ОСОБА_3 , з проханням поїхати до нотаріальної контори та вирішити питання щодо переоформлення будинку, проте вона йому відповіла, що будинок мамою тобі продано і ти його власник.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_3 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 6 ), копією Витягу ( а.с. 7 ), копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 8 ), технічного паспорта ( а.с. 9 - 13 ), довідками виданими Андрієво Іванівською сільською радою ( а.с. 14 - 15 ).

Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, який укладений між ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б сарай, В сарай, Г АДРЕСА_3 , № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.