КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
____________________________________
Справа №369/187/20
Апеляційне провадження
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 грудня 2020 року Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Рейнарт І.М.

суддів Кирилюк Г.М., Семенюк Т.А.

при секретарі Коліснику В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційними скаргами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» та ОСОБА_1 на заочне рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30 квітня 2020 року (суддя Пінкевич Н.С.) у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками та платежами співвласника на утримання багатоквартирного будинку, та оплату комунальних послуг,

встановив:

у січні 2020р. позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 53 852грн 07коп., яка складається із заборгованості по сплаті внесків та платежів у розмірі 37 997грн 42коп., інфляційних втрат у розмірі 3 380грн 14коп., 3% річних у сумі 1 446грн 97коп. та пені у розмірі 11 294грн 08коп.

Мотивуючи позовні вимоги, позивач зазначав, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

21 жовтня 2013 року власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 було створено ОСББ «Брест-Литовське», про що Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено запис за № 0009140.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» від 9 січня 2017р. був встановлений внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6,85грн/м2, тому за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року відповідачу нараховано 7 151грн 40коп. за надані послуги, що підтверджується довідкою №1-2/156 від 26 грудня 2019 року, які оплачені не були.

Крім того, рішенням загальних зборів від 1 грудня 2018р. (протокол від 16 грудня 2018р.) визначений розмір щомісячних внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (витрати на утримання спільного майна) для житлових приміщень у розмірі 6,7879 грн/м2, тому за період з 1 січня 2019 по 31 жовтня 2019 року відповідачу нараховано 3 543грн 30коп., що підтверджується довідкою №2-2/156

від 26 грудня 2019 року, які оплачені відповідачем не були.

У зв`язку з відсутністю у відповідача індивідуального договору щодо купівлі електроенергії у енергопостачальника, потреби співвласників щодо користування/споживання електричною енергією задовольняє ОСББ, виступаючи колективним споживачем, за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року відповідачем було спожито електроенергії на загальну суму 14 803грн 75коп., що підтверджується довідкою №3-2/156 від 26 грудня 2019 року, яка оплачена не була.

Крім того, рішенням загальних зборів (протокол від 24 січня 2017р.) затверджені внески за холодну воду та водовідведення з 1 березня 2017р. у розмірі 16,78 грн/м3, за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року відповідачу нараховано 4 453грн 70коп., що підтверджується довідкою №4-2/156 від 26 грудня 2019 року, які сплачені не були.

Рішенням загальних зборів від 17 вересня 2016р. (протокол від 5 жовтня 2016р.) затверджено з 1 жовтня 2016р. до визначення суми обов`язкових внесків на опалення за показниками лічильника (з розрахунку 0,0527грн за 1Гкал за кв.м опалювальної площі), а рішенням загальних зборів від 16 вересня 2017р. (протокол від 1 жовтня 2017р.) затверджено розмір внесків співвласників будинків №2 та №6 на опалення 2017-2018 опалювальний сезон з розрахунку вартість Гкал теплової енергії, яка буде діяти протягом опалювального сезону 2017-2018 для ПАТ «Київенерго» мінус 10% з проведенням перерахунку по завершенню опалювального сезону відповідно до фактичних витрат; рішенням загальних зборів від 1 грудня 2018р. (протокол від 16 грудня 2018р.) затверджено з 1 січня 2019р. порядок розрахунку вартості опалення (централізованого постачання теплової енергії), за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року відповідачу нараховано 7 437грн 65коп., що підтверджується довідкою №5-2/156 від 26 грудня 2019 року, які сплачені не були.

Рішенням загальних зборів від 16 вересня 2017р. (протокол від 1 жовтня 2017р.) створено фонд фінансування проекту реконструкції електромереж та затверджено розмір внесків, відповідачу нараховано 250грн 56коп., що підтверджується довідкою №6-2/156 від 26 грудня 2019 року.

Також рішенням загальних зборів від 1 грудня 2018р. (протокол від 16 грудня 2018р.) на період з 1 січня 2019р. по 31 грудня 2019р. затверджено розмір щомісячних обов`язкових внесків на полив на внутрішньому дворі житлового комплексу з розрахунку 0,099грн за 1 м2,за період з 1 січня 2019 року по 31 жовтня 2019 року відповідачу нараховано 51грн 70коп., що підтверджується довідкою №7-2/156 від 26 грудня 2019 року; затверджено розмір щомісячних обов`язкових внесків на ремонт системи водопостачання та пожежогасіння в комплексі з розрахунку 0,099грн за 1 м2, за період з 1 січня 2019 року по 31 жовтня 2019 року відповідачу нараховано 51грн 70коп., що підтверджується довідкою №8-2/156 від 26 грудня 2019 року; затверджено розмір щомісячних обов`язкових внесків на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами), за період з 1 січня 2019 року по 31 жовтня 2019 року відповідачу нараховано 253грн 66коп., що підтверджується довідкою №9-2/156 від 26 грудня 2019 року.

Позивач стверджував, що відповідач ухиляється від виконання своїх обов`язків, не оплачує комунальні послуги, внески на утримання будинку та прибудинкової території, не виконує рішення загальних зборів ОСББ, у зв`язку із чим виникла заборгованість у сумі 37997грн 42коп., яка підлягає стягненню з урахуванням положень ч. 2 ст. 625 ЦК України та п. 4.5 рішення загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» від 9 січня 2017р.

Заочним рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30 квітня 2020 року позов задоволено частково, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Брест-Литовське» заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг за період з 1 травня 2017 по 31 жовтня 2019 року у розмірі 37 997грн 42коп. та судовий збір у розмірі

1355грн 46коп. В задоволенні інших позовних вимог відмовлено.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 2 вересня 2020 року заяву ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення залишено без задоволення.

У поданій апеляційній скарзі ОСББ «Брест-Литовське» просить скасувати рішення суду в частині відмови у задоволенні позовних вимог та змінити його мотивувальну частину.

Позивач посилається на помилковість висновків суду щодо наявності між сторонами фактичних договірних відносин, оскільки в даному випадку між сторонами існують статутні відносини, що виникли на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту об`єднання.

Також позивач вважає неправомірною відмову суду у стягненні пені, нарахування якої передбачено п. 4.5 рішення загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» від 9 січня 2017р., а також інфляційних втрат та 3% річних, оскільки відповідач порушила грошове зобов`язання по сплаті внесків та платежів, що є підставою для застосування ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Крім того, позивач зазначає про порушення судом норм процесуального права, так як ухвалою від 14 лютого 2020р. розгляд справи було призначено у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, тому суд першої інстанції не мав права ухвалювати заочне рішення.

У поданій апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати заочне рішення суду та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач посилається на порушення судом норм процесуального права, оскільки вона позовну заяву та судові повістки не отримувала, хоча повідомила суд про зміну свого місця проживання.

Також відповідач вважає, що судом неповно з`ясовані обставини справи, оскільки вона не є членом ОСББ «Брест-Литовське», договір про надання (отримання) комунальних послуг між нею та ОСББ не укладався, натомість вона 3 серпня 2010р. уклала з ТОВ «Екожитлосервіс» договір №440 про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території в ЖК «Брест-Литовський», який на даний час є чинним.

Крім того, відповідач зазначає, що позивачем не надано належних доказів існування затверджених у встановленому законом порядку цін/тарифів, на підставі яких ним з 1 травня 2017р. по 31 жовтня 2019р. нараховувалися кошти за житлово-комунальні послуги, а суд не перевірив дані обставини.

Також суд не з`ясував чи є позивач надавачом послуг з опалення, водопостачання та водовідведення, гарячого водопостачання та водовідведення, так як з набранням чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії», тобто з 26 квітня 2014 року, право надання таких послуг належить виключно ПАТ «Київенерго» та ПАТ «АК Київводоканал».

Відповідач вважає, що суд повинен був встановити, які саме послуги з утримання будинку та прибудинкової території вона повинна сплачувати, враховуючи, що вона не є членом ОСББ та у квартирі тривалий час не проживає.

Відзиви на апеляційні скарги учасниками справи не подано.

У судовому засіданні 17 листопада 2020р. представник ОСББ «Брест-Литовське» - Жорова Н.В. підтримала апеляційну скаргу об`єднання та її доводи, та заперечувала проти задоволення апеляційної скарги ОСОБА_1 , посилаючись на те, що твердження відповідача про не проживання у квартирі не відповідають дійсності, так як показники

електролічильника свідчать про те, що електроенергія споживається мешканцями квартири, однак не сплачується.

Також представник позивача зазначила, що ОСББ надає послуги з водопостачання, так як має власну свердловину, а також надає послуги з опалення, так як має власну котельну, про що відповідачу відомо і вона користується вказаними послугами, однак їх вартість не оплачує, а ТОВ «Екожитлосервіс» не надає послуги мешканцям будинку після створення ОСББ.

У подальшому представник ОСББ «Брест-Литовське» - Жорова Н.В., будучи належним чином повідомленою про продовження розгляду апеляційної скарги 1 грудня 2020 року (с.с.193 т.1), у судове засідання не з`явилася, голова правління ОСББ «Брест-Литовське» Радченко К.М. направила на електронну адресу суду клопотання про розгляд справи у відсутність їх представника.

ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленою про день та час розгляду апеляційної скарги (с.с.194 т.1), двічі у судове засідання не з`явилася, тому відповідно до положень ст. 372 ЦПК України колегія суддів провела судовий розгляд у її відсутність.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника ОСББ «Брест-Литовське» - Жорової Н.В., вивчивши матеріали справи і надані документи, обговоривши доводи апеляційних скарг, вважає, що апеляційна скарга позивача підлягає частковому задоволенню, а апеляційна скарга відповідача задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Судом встановлено і матеріалами справи підтверджено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 52,2 м2.

Власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків № 2, 4, АДРЕСА_3 21 жовтня 2013 року було створено ОСББ «Брест-Литовське», про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено запис за № 0009140.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» від 9 січня 2017р. (протокол від 24 січня 2017р.) встановлений внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 1 березня 2017р. у розмірі 6,85 грн/м2.

Згідно довідки №1-2/156 від 26 грудня 2019 року про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 1 травня 2017 року по 31 грудня 2018 року за послуги з утримання будинку та прибудинкової території ОСОБА_1 нараховано 7 151грн 40коп. (с.с.12 т.1).

Рішенням загальних зборів від 1 грудня 2018р. (протокол від 16 грудня 2018р.) визначений розмір щомісячних внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (витрати на утримання спільного майна) для житлових приміщень у розмірі 6,7879 грн/м2 за умови відсутності несанкціонованої заборгованості.

Згідно довідки №2-2/156 від 26 грудня 2019 року про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01 січня 2019 по 31 жовтня 2019 року на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (витрати на утримання спільного майна) заборгованість ОСОБА_1 становить 3 543грн 30коп. (с.с.13 т.1).

Згідно довідки №3-2/156 від 26 грудня 2019 року про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року заборгованість ОСОБА_1 за споживання електроенергії становить 14 803грн 75коп. (с.с.14 т.1).

Рішенням загальних зборів від 9 січня 2017р. (протокол від 24 січня 2017р.) затверджені внески на водопостачання та водовідведення з 1 березня 2017р. у розмірі 16,78 грн/м3.

Згідно довідки №4-2/156 від 26 грудня 2019 року про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року за холодну воду та водовідведення ОСОБА_1 нараховано 4 453грн 70коп. (с.с.15 т.1).

Рішенням загальних зборів від 17 вересня 2016р. (протокол від 5 жовтня 2016р.) затверджено з 1 жовтня 2016р. до визначення суми обов`язкових внесків на опалення за показниками лічильника (з розрахунку 0,0527грн за 1Гкал за кв.м опалювальної площі), а рішенням загальних зборів від 16 вересня 2017р. (протокол від 1 жовтня 2017р.) затверджено розмір внесків співвласників будинків №2 та №6 на опалення 2017-2018 опалювальний сезон з розрахунку вартість Гкал теплової енергії, яка буде діяти протягом опалювального сезону 2017-2018 для ПАТ «Київенерго» мінус 10% з проведенням перерахунку по завершенню опалювального сезону відповідно до фактичних витрат; рішенням загальних зборів від 1 грудня 2018р. (протокол від 16 грудня 2018р.) затверджено з 1 січня 2019р. порядок розрахунку вартості опалення (централізованого постачання теплової енергії), згідно якого розмір внесків на опалення по кожному житловому та нежитловому приміщенню, в якому відсутні вузли розподільного обліку теплової енергії, розраховується за формулою, наведеною у протоколі загальних зборів ОСББ від 16 грудня 2018р.

Згідно довідки №5-2/156 від 26 грудня 2019 року про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року за опалення (централізоване постачання теплової енергії) ОСОБА_1 нараховано 7 437грн 65коп. (с.с.16 т.1).

Рішенням загальних зборів від 16 вересня 2017р. (протокол від 1 жовтня 2017р.) створено фонд фінансування проекту реконструкції електромереж, до якого співвласники протягом 3-х місяців (з жовтня по грудень 2017р.) повинні здійснити сплату внесків з розрахунку 1,60 грн/м2.

Згідно довідки №6-2/156 від 26 грудня 2019 року про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року на фонд фінансування проекту реконструкції електромереж ОСОБА_1 нараховано 250грн 56коп. (с.с.17 т.1).

Рішенням загальних зборів від 1 грудня 2018р. (протокол від 16 грудня 2018р.) на період з 1 січня 2019р. по 31 грудня 2019р. затверджено розмір щомісячних обов`язкових внесків на полив на внутрішньому дворі житлового комплексу з розрахунку 0,099грн за 1 м2;на ремонт системи водопостачання та пожежогасіння в комплексі з розрахунку 0,099грн за 1 м2; на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) у розмірі 0,47грн за 1 м2, які розраховані за формулою: 110,40 грн/м3 (тариф компанії, що здійснює вивезення сміття)* 190 м3 (середній обсяг сміття на місяць) / 44 590,2 м2 (загальна площа квартир та нежитлових приміщень). У разі зміни тарифів компанії, що здійснює вивезення сміття, доручено Правлінню об`єднання самостійно коригувати розміри внесків на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) згідно з наведеною формулою.

Згідно довідки №7-2/156 від 26 грудня 2019 року про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року за відшкодування витрат на утримання багатоквартирним будинком (полив на внутрішньому дворі) ОСОБА_1 нараховано51грн 70коп. (с.с.18 т.1).

Згідно довідки №8-2/156 від 26 грудня 2019 року про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року за відшкодування витрат на утримання багатоквартирним будинком (ремонт системи водопостачання та пожежогасіння) ОСОБА_1 нараховано 51грн 70коп. (с.с.19 т.1).

Згідно довідки №8-2/156 від 26 грудня 2019 року про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року за вивіз сміття

(поводження з побутовими відходами) ОСОБА_1 нараховано 253грн 66коп. (с.с.20 т.1).

Загальний розмір заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року становить 37 997грн 42коп., що підтверджується відомістю про розрахунки по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року. (с.с.10 т.1).

Задовольняючи позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, суд першої інстанції виходив з того, що відповідач, як власник квартири в багатоквартирному будинку, зобов`язана своєчасно та у повному обсязі здійснювати плату за отримані послуги.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача інфляційних втрат, 3% річних та пені, суд першої інстанції зазначив, що ч. 2 ст. 625 ЦК України не підлягає застосуванню до правовідносини, які склалися між сторонами.

Частиною четвертою статті 319 ЦК України передбачено, що власність зобов`язує.

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», чинної на час виникнення спірних правовідносин, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини третьої статті 20 Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до частини четвертої статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Частинами першою, сьомою статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», визначено: виконання рішення зборів співвласників; своєчасна оплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно пунктів 3.3.5, 3.3.7. статуту ОСББ «Брест-Литовське» до виключної компетенції загальних зборів віднесено затвердження кошторису, балансу та річного звіту об`єднання; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до пунктів 5.2.2, 5.2.8. статуту ОСББ співвласники зобов`язані виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Встановивши, що відповідач є власником квартири у будинку, який входить до складу ОСББ «Брест-Литовське», яким їй були надані житлово-комунальні послуги, які відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачувала, суд прийшов до обґрунтованого висновку про доведеність позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у заявленому розмірі.

Доводи апеляційної скарги відповідача, що вона уклала договір №440 про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території в ЖК «Брест-Литовський» від 3 серпня 2010р. з ТОВ «Екожитлосервіс», не є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог з огляду на наступне.

У постанові Київського апеляційного суду від 10 жовтня 2019 року по справі № 369/480/17 за позовом ОСББ «Брест-Литовське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги установлено, що з 26 грудня 2013р. ОСББ «Брест-Литовське» у відповідності до положень ч. 4 ст. 4, ст. 11, ч. І ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» на умовах самозабезпечення розпочав обслуговування житлового комплексу за адресою: будинки АДРЕСА_1 .

Також Київським апеляційним судом зазначено, що наявність взаємовідносин між позивачем та відповідачем, а отже, і виникнення цивільних прав і обов`язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг до помешкання відповідача, а відповідач отримує та користується даними послугами, частково

їх сплачує та відповідно зобов`язана здійснювати повну оплату наданих житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Крім того, відповідачем не надано доказів, що саме ТОВ «Екожитлосервіс» їй надаються житлово-комунальні послуги, а вона здійснює їх оплату зазначеному товариству.

Також безпідставними є доводи апеляційної скарги про не надання позивачем належних доказів існування затверджених у встановленому законом порядку цін/тарифів, на підставі яких з 1 травня 2017р. по 31 жовтня 2019р. нараховувалася оплата за житлово-комунальні послуги, оскільки матеріали справи містять копії протоколів загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське», якими визначені розміри внесків співвласників.

При цьому, відповідачем не надано доказів оскарження наданих позивачем рішень загальних зборів по встановленню тарифів.

Твердження у апеляційній скарзі відповідача, що з набранням чинності Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії» позивач не має права надавати послуги з опалення, водопостачання та водовідведення, гарячого водопостачання та водовідведення, спростовуються наявними в матеріалах справи документами.

Зокрема, актами перевірки димових та вентиляційних каналів в газифікованій водогрійній котельні від 3 жовтня 2017р., актами готовності газового обладнання сезонної дії на оплювальний період 2017-2018р.р. та 2019-2020р.р. підтверджується наявність в будинках ОСББ «Брест-Литовське» газифікованих водогрійних котелень, які призначені для виробництва тепла (с.с.242-247 т.1, с.с.1-2 т.2).

ОСББ «Брест-Литовське» відповідно до Кодексу газорозподільних систем приєднане до безстрокового договору на розподіл природного газу на умовах типового договору розподілу природного газу, що підтверджується копією заяви-приєднання №094212Q76EFT016 від 1 січня 2016р. (с.с.211 т.1)

Для виробництва теплової енергії для надання послуг з опалення та постачання гарячої води між ОСББ «Брест-Литовське» та ПАТ НАК «Нафтогаз України» укладено договори про постачання природного газу. Протягом періоду, за який у відповідача наявна заборгованість, були укладені договори № 1632/1617-ТЕ-17 від 28 вересня 2016р., № 2164/1718-ТЕ017 від 20 вересня 2017р., № 2552/18-ТЕ-17 від 4 жовтня 2018р. (с.с.213-239 т.1).

Крім того, апеляційним судом встановлено, що потреби співвласників будинку у послугах водопостачання ОСББ «Брест-Литовське» забезпечує від власної свердловини, що підтверджується дозволом на спеціальне водокористування № 367/КВ/49д-18 від 4 червня 2018р. (с.с.12-13 т.2).

За послуги водовідведення ОСББ «Брест-Литовське» здійснює сплату ПАТ «АК «Київводоканал» відповідно до тимчасового договору про оплату послуг централізованого водовідведення від 1 січня 2018р., укладеного між ТОВ «Екожитлосервіс» та ОСББ «Брест-Литовське», за умовами якого обов`язки абонента згідно договору від 13.12.2012 № 10921/4-1-08, та додаткової угоди до договору від 13.12.2012 № 10921/4-1-08 від 26 січня 2017р., покладені на ОСББ «Брест-Литовське» (с.с.19-20 т.2).

Посилання відповідача на те, що вона тривалий час не проживає в квартирі, а тому не споживає електроенергію, належними доказами не підтверджені, натомість позивачем надана довідка про показники лічильника електроенергії по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 1 квітня 2017р. по 31 жовтня 2019р., з якої вбачається, що дані показники кожного

місяця змінювалися.

Однак, колегія суддів не погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що до правовідносин сторін не застосовуються положення ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦПК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Отже, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав та обов`язків сторін, на боржників покладено певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому відповідає право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплати грошей за надані послуги.

Отже, з огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 ЦК України).

Судом першої інстанції не враховано, що рішенням загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» від 5 жовтня 2016р. встановлено, що боржники, у разі несвоєчасного погашення боргу перед ОСББ, мають сплачувати пеню згідно діючого законодавства у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу ( п. 4.5 протоколу).

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає, що позивач мав правові підстави для пред`явлення до відповідача вимог про сплату заборгованості з врахування інфляційних втрат, 3% річних та пені.

Разом з цим, наданий позивачем розрахунок не ґрунтується на нормах матеріального права.

Зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг носить періодичний характер і повинно виконуватися щомісячно, тому інфляційні втрати та три відсотка річних повинні обраховуватися, виходячи із суми заборгованості за кожний місяць окремо.

Інфляційні втрати обраховуються шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочки виплати заборгованості.

Три відсотки річних розраховуються по формулі: сума боргу х 3% х кількість днів прострочення платежу : 365 : 100.

Отже, з ОСОБА_1 підлягає стягненню:

- травень 2017р.: 1108,37грн - послуги; 193,24грн. - інфляція; 77,68грн. - 3% річних;

- червень 2017р.: 1076,45грн. - послуги; 185,18грн. - інфляція; 72,70грн. - 3% річних;

- липень 2017р.: 753,89грн. - послуги; 130,42грн. - інфляція; 48,96грн - 3% річних;

- серпень 2017р.: 1027,87грн. - послуги; 154,26 - інфляція; 64,24грн. - 3% річних;

- вересень 2017р.: 1032,91грн. - послуги; 140,97грн. - інфляція; 61,92грн. - 3% річних;

- жовтень 2017р.: 1137,09грн. - послуги; 155,31грн. - інфляція; 65,42грн. - 3% річних;

- листопад 2017р.: 1763,69грн. - послуги; 223,02грн. - інфляція; 96,94грн. - 3% річних;

- грудень 2017р.: 1559,48грн. - послуги; 171,18грн. - інфляція; 81,75грн. - 3% річних;

- січень 2018р.: 1730,18грн. - послуги; 172,83грн. - інфляція; 86,74грн. - 3% річних;

- лютий 2018р.: 1590,71грн. - послуги; 139,76грн. - інфляція; 75,67грн. - 3% річних;

- березень 2018р.: 1992,75гн. - послуги; 157,97грн. - інфляція; 89,89грн. - 3% річних;

- квітень 2018р.: 1188,63грн. - послуги; 94,21грн. - інфляція; 50,58грн. - 3% річних;

- травень 2018р.: 1005,65грн. - послуги; 79,70грн. - інфляція; 40,31грн. - 3% річних;

- червень 2018р: 1014,05грн. - послуги; 88,12грн. - інфляція; 38,09грн. - 3% річних;

- липень 2018р.: 494,93грн. - послуги; 42,93грн. - інфляція; 17,30грн. - 3% річних;

- серпень 2018р.: 502,03грн. - послуги; 33,48грн. - інфляція; 16,34грн. - 3% річних;

- вересень 2018р.: 896,83грн. - послуги; 43,72грн. - інфляція; 26,88грн. - 3% річних;

- жовтень 2018р.: 1243,79грн. - послуги; 60,66грн. - інфляція; 34,23грн. - 3% річних;

- листопад 2018р.: 1973,44грн. - послуги; 67,67грн. - інфляція; 49,30грн.- 3% річних;

571,90грн. - пеня;

- грудень 2018р.: 2133,81грн. - послуги; 51,41грн. - інфляція; 47,86грн. - 3% річних;

553,06грн. - пеня;

- січень 2019р.: 2114,29грн. - послуги; 40,17грн. - інфляція; 42,57грн. - 3% річних;

489,75грн. - пеня;

- лютий 2019р.: 1792,85грн. - послуги; 17,74грн. - інфляція; 31,52грн. - 3% річних;

360,36грн. - пеня;

- березень 2019р.: 1686,61грн. - послуги; - інфляція; 25,50грн. - 3% річних; 289,39грн. -

пеня;

- квітень 2019р.: 1146,632грн. - послуги; - інфляція; 14,41грн. - 3% річних; 162,64грн. -

пеня;

- травень 2019р.: 1014,10грн. - послуги; - інфляція; 10,25грн. - 3% річних; 114,73грн. -

пеня;

- червень 2019р: 1030,90грн. - послуги; 4,12грн. - інфляція; 7,79грн. - 3% річних; 86,29грн.

- пеня;

- липень 2019р.: 851,14грн. - послуги; - інфляція; 4,27грн. - 3% річних; 46,72грн. - пеня;

- серпень 2019р.: 925,06грн. - послуги; - інфляція; 2,36грн. - 3% річних; 50,79грн. - пеня.

Таким чином, за період з 1 травня 2017 року по 31 жовтня 2019 року з відповідача на користь позивача підлягають стягненнюінфляційні втрати у сумі 2 448грн 07коп., 3% річних у сумі 1 281грн 47коп., пеня у сумі 2 725грн 63коп., а всього 6 455грн 17коп.

Колегія суддів погоджується з доводами апеляційної скарги позивача про те, що суд не мав правових підстав для ухвалення заочного рішення, так як справа була розглянута у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, однак вказане порушення не призвело до неправильного вирішення спору.

Посилання ОСОБА_1 на те, що вона не отримувала копію позовної заяви та судові повістки, не є підставою для скасування рішення суду та відмови у задоволенні позовних вимог, так як з матеріалів справи вбачається, що копія позовної заяви 14 лютого 2020 року була направлена судом на адресу місця реєстрації відповідача і до суду не

поверталася.

Направлена відповідачем на адресу суду заява від 3 березня 2020 року свідчить про обізнаність відповідача про наявність судового спору, а викладені у заяві про перегляд заочного рішення обставини справи свідчать про отримання відповідачем позовної заяви з доданими документами.

Враховуючи, що суд розглянув справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, судові повістки на адресу учасників справи не направлялися.

Крім того, апеляційний суд призначив розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням учасників справи, про що повідомив належним чином відповідача, ухвала про призначення судового розгляду була оприлюднена у Єдиному реєстрі судових рішень та є у вільному доступі, а відтак відповідач мала можливість прийняти участь у апеляційному розгляді та надати суду докази у підтвердження своїх посилань, однак такою можливістю не скористалася.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Частиною 2 статті 376 ЦПК України визначено, що порушення норм процесуального права може бути підставою для скасування або зміни рішення, якщо це порушення призвело до неправильного вирішення справи.

Суд першої інстанції встановив обставини справи, оцінив надані докази, однак неправильно застосував норми матеріального права в частині вирішення позовних вимог про стягнення інфляційних втрат, 3% річних та пені, тому колегія суддів вважає, що рішення суду в цій частині підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про часткове задоволення даних позовних вимог.

Однак, допущенні судом порушення норм процесуального права не призвели до неправильного вирішення спору.

Частиною 13 статті 141 ЦПК України передбачено, що якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки апеляційний суд частково скасовує рішення суду першої інстанції та задовольняє частково апеляційну скаргу позивача, розподіл судових витрат підлягає зміні і з урахуванням часткового задоволення позовних вимог (82,55%) та апеляційної скарги (40%), з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви 1 585грн 79коп. та за подання апеляційної скарги 1 152грн 60коп.

Так як апеляційна скарга відповідача задоволенню не підлягає, понесені нею судові витрати відшкодуванню не підлягають.

Керуючись статтями 367, 374, 376, 381-383 ЦПК України, апеляційний суд

постановила:

апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» задовольнити частково, апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Заочне рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30 квітня 2020 року скасувати в частині відмови у задоволенні позовних вимог і ухвалити в цій частині нове судове рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» інфляційні втрати у сумі 2 448грн 07коп., 3% річних у сумі 1 281грн 47коп., пеню у сумі 2 725грн 63копЮ, а всього 6 455грн 17коп.

Заочне рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30 квітня 2020 року в частині розподілу судових витрат змінити, стягнувши з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» судовий збір у сумі 1 585грн 79коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» судовий збір по подання апеляційної скарги у сумі 1 152грн 60коп.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту прийняття, оскарженню у касаційному порядку не підлягає.

Повний текст постанови складено 18 грудня 2020 року.

Суддя-доповідач І.М. Рейнарт

Судді Г.М. Кирилюк

Т.А. Семенюк