ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/885/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" січня 2020 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Трусова Т.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2019 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» (далі по тексту - ОСББ «26-і», позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі по тексту - ОСОБА_1 , відповідач) про стягнення заборгованості зі сплати внесків за утримання будинку та прибудинкової території та утримання консьєржної служби з урахуванням трьох процентів річних та індексу інфляції в загальному розмірі 3 093,61 грн., яка виникла станом на 10.09.2019.

Ухвалою від 18.09.2019 суд відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

26.11.2019 позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, згідно якої просить стягнути з відповідача заборгованість в загальному розмірі 4 275,08 грн., яка виникла станом на 01.12.2019.

Позов та заява про збільшення позовних вимог обґрунтовані такими обставинами.

28.04.2016 у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано ОСББ «26-і». 15.10.2012 відповідач набув право власності на житлове приміщення (квартиру) № НОМЕР_3 загальною площею 70,90 кв.м., що розташована у вказаному будинку. Відповідно до ст. 1, 15, 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. З вересня 2016 р. по листопад 2018 р. відповідач сплачував внески за утримання будинку та прибудинкової території та утримання консьєржної служби. З грудня 2018 р. відповідач припинив сплачувати внески за квартиру № НОМЕР_3 . Претензією від 12.06.2019 позивач повідомляв відповідача про наявну заборгованість, однак претензія залишилась без реагування. За період з грудня 2018 року по листопад 2019 року (включно) у відповідача виникла заборгованість зі сплати внеску за утримання будинку та прибудинкової території та утримання консьєржної служби в розмірі 3 942,86 грн. Відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на підставі положень статті 625 ЦК України зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням інфляційної складової в сумі 102,46 грн. та трьох процентів річних в сумі 229,76 грн.

У строк, встановлений ухвалою судді про відкриття провадження у справі, відповідачем не подано заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та письмового відзиву на позов.

Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у поданих позивачем заявах, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

У квітні 2016 р. відповідно до положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ (далі - Закон № 2866-ІІІ) у багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 створене та зареєстроване ОСББ «26-і».

На підставі акту приймання-передачі будинку та прибудинкової території від 25.08.2016 та рішення загальних зборів співвласників від 14.09.2016 будинок прийнятий в управління ОСББ «26-і».

Вищевказаним рішенням загальних зборів співвласників для власників житлових приміщень (квартир) було затверджено наступні розміри внесків (платежів): на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3,29 грн, за один квадратний метр загальної площі приміщення, якщо платіж сплачено до 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги, та в розмірі 3,95 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення, якщо платіж сплачено після 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги; на утримання консьєржної служби в розмірі 0,62 грн, за один квадратний метр загальної площі приміщення, якщо платіж сплачено до 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги, та в розмірі 0,75 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення, якщо платіж сплачено після 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги.

Судом встановлено, що до листопада 2018 р. ОСОБА_1 належним чином виконував зобов`язання щодо сплати внесків на утримання та використання спільного майна будинку та прибудинкової території та на утримання консьєржної служби. З грудня 2018 р. відповідач припинив сплачувати обов`язкові внески.

12.06.2019 позивач направив відповідачу претензію № 128 з проханням сплатити заборгованість протягом 10 календарних днів, однак претензія залишилась без реагування.

За приписами статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до положень статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів)...

Основні правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон № 2866-ІІІ.

Відповідно до статті 1 вищевказаного Закону, співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Стаття 15 Закону № 2866-ІІІ покладає на співвласника обов`язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За приписом статті 20 Закону № 2866-ІІІ, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

На підтвердження розміру позовних вимог позивачем надано розрахунок заборгованості, відповідно до якого заборгованість відповідача станом на 30.11.2019 становить 3 942,86 грн.

Вказаний розрахунок суд покладає в обґрунтування рішення як об`єктивний і належний доказ, що містить відомості щодо розміру нарахованих відповідачу сум і здійснений на основі затверджених в установленому порядку норм та відповідно до загальної площі належного відповідачу житлового приміщення (70,90 кв.м.).

Відповідач ОСОБА_1 не виконав грошове зобов`язання, а отже відповідно до положень статті 625 ЦК України на вимогу кредитора він зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно з наданими позивачем розрахунками його втрати від інфляції за період з грудня 2018 р. по листопад 2019 р. склали 102,46 грн., а три проценти річних за той самий період - 229,76 грн.

Отже на підставі наведених позивачем та викладених у заявах по суті справи доводів і аргументів та оцінки наданих ним доказів суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість вимог ОСББ «26-і» про стягнення з відповідача заборгованості в загальному розмірі 4 275,08 грн.

З огляду на результат розгляду справи суд відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, покладає на відповідача сплачений позивачем судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись статтями 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 259, 263-265, 268, 273, 279, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних в сумі 4 275 гривень 08 копійок та судовий збір в сумі 1 921 гривень, а усього 6 196 гривень 08 копійок.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і», місцезнаходження: м. Київ, вул. Дніпровська Набережна, 26-і, .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Згідно з пп. 15.5 п. 15 частини першої Перехідних положень Розділу XIII ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: