КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА

Справа № 488/2173/20
Провадження № 2/488/1291/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04.12.2020 року м. Миколаїв

Суддя Корабельного районного суду міста Миколаєва Чернявська Я.А., розглянувши цивільну справу за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виступає Універсальна Біржа "Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

21.07.2020 року до позивачі звернулися до Корабельного районного суду м. Миколаєва зі вказаною позовною заявою в які просили визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідчений 19.05.2001 року на Універсальній Товарній Біржі «Південь» за реєстровим № 1800.

Мотивуючи тим, що 19.05.2001 року між позивачами: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (покупець), ОСОБА_10 з однієї сторони та ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 з іншої, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу, який посвідчений на Універсальній Товарній Біржі «Південь» за реєстровим № 1800 (відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу» діючої на момент реєстрації договору).

На час укладення зазначеного договору угоди, які були зареєстровані на товарній біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. Саме з цих підстав, договір купівлі-продажу був прийнятий КП Миколаївським МБТІ в якості правовстановлюючого документу, за позивачами як покупцями зареєстроване право власності на квартиру АДРЕСА_2 за вишевказаною адресою, за реєстровим № 6208 від 05.06.2001 року.

На підставі вищевикладеного позивач звернулася до суду з відповідним позовом.

21.07.2020 року визначено суддю, для розгляду справи у відповідності до пункту 15 Розділу XIII Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу України від 18.03.2004 № 1618 ІV (у редакції Закону № 2147 VIII від 03.10.2017 року) та передано, для вирішення питання про відкриття провадження у справі судді, згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

14.09.2020 року ухвалою Корабельного районного суду м. Миколаєва, провадження по зазначеній справі було відкрито та справа призначена до розгляду по суті, за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Одночасно запропоновано відповідачу у 15 денний строк з дня одержання ухвали про відкриття провадження подати на адресу Корабельного районного суду міста Миколаєва, заперечення проти розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов.

Копію ухвали надіслано сторонам.

Відповідачі у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подали, у зв`язку з чим згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини є достатніми для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 19.05.2001 року між позивачами: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (покупець), ОСОБА_10 з однієї сторони та ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 з іншої, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу, який посвідчений на Універсальній Товарній Біржі «Південь» за реєстровим № 1800 (відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу» діючої на момент реєстрації договору). З подальшою реєстрацією в Миколаївському МБТІ за реєстровим № 6208 від 05.06.2001 року.

На час укладення зазначеного договору угоди, які були зареєстровані на товарній біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. Саме з цих підстав, договір купівлі-продажу був прийнятий КП Миколаївським МБТІ в якості правовстановлюючого документу, за позивачами як покупцями зареєстроване право власності на квартиру АДРЕСА_2 за вишевказаною адресою, за реєстровим № 6208 від 05.06.2001 року.

Пунктом 2 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 року № 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" роз"яснено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі-продажу укладено 19.05.2001 року, тобто під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі ЦК УРСР) статтею 227 якого було передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

У відповідності до частини другої статті 47 ЦК УРСР та пункту 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились, щодо істотних умов договору, що підтверджується доказами та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухились від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний судом дійсним.

З матеріалів справи вбачається, що дана угода була виконана сторонами повністю.

За таких обставин, суд вважає доводи позивачів про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним, обґрунтованими, а вимогу такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 274-275, 279, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виступає Універсальна Біржа "Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , який 19.05.2001 року, посвідчений на Універсальній Товарній Біржі «Південь» за реєстровим № 1800, з подальшою реєстрацією в КП Миколаївське МБТІ за реєстровим № 6208 від 05.06.2001 року.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Сторони по справі:

Позивач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 );

Позивач - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 );

Позивач - ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 ),

Позивач - ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_3 );

Відповідач- ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_4 );

Відповідач - ОСОБА_6 (адреса: АДРЕСА_4 );

Відповідач - ОСОБА_7 (адреса: АДРЕСА_4 );

Відповідач- ОСОБА_8 (адреса: АДРЕСА_4 );

Відповідач - ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_4 );

Третя особа - Універсальна Біржа "Південь" (код 30333858, адреса: м. Миколаїв, вул. Садова, буд. 3).

Суддя: Я.А. Чернявська