Справа № 946/7024/19
Провадження № 2/946/1059/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2020 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий суддя Швець В.М.,

при секретарі - Кузьменко О.М.,

за участю сторін: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3

представників відповідачів: ОСОБА_4 , ОСОБА_5

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3 , Ізмаїльської міської ради Одеської області, який згодом уточнили та остаточно просили відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 75/68-2019 від 29 липня 2019 року виділити в натурі належні їм 9/16 частин житлового будинку з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі спірний об`єкт нерухомості), в окремий об`єкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину будівель, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві власності 9/16 частин житлового будинку з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами по АДРЕСА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міського суду Одеської області від 11.09.2003 року та ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 01.06.2017 року. Відповідач по справі є власником інших 7/16 частин житлового будинку з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами об`єкту, спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивачі просять виділити їм частку спірного будинку у окремий об`єкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину будівель, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 26 вересня 2019 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності.

ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності, просив відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 75/68-2019 від 29 липня 2019 року виділити в натурі належні йому 7/16 частин спірного об`єкту нерухомості в окремий об`єкт нерухомості, визнати право власності на вищезазначену частину об`єкту та припинити право спільної часткової власності.

В судовому засіданні позивачі за первісним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, зустрічний позов визнали.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 та його представник позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, не заперечували проти задоволення первісного позову.

Представник відповідача Ізмаїльської міської ради в судовому засіданні первісні та зустрічні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши учасників справи, суд вважає позови обґрунтованими і такими, що мають бути задоволеними.

Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві власності 9/16 частин житлового будинку з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами по АДРЕСА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міського суду Одеської області від 11.09.2003 року та ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 01.06.2017 року.

ОСОБА_3 є власником 7/16 частин житлового будинку з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міського суду Одеської області від 15.01.2004 року.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 75/68-2019 від 29 липня 2019 року можливо виділити належні сторонам частини спірного об`єкту нерухомості в окремі об`єкти нерухомості. Варіант розподілу будівель, запропонований експертом, влаштовує сторони.

Таким чином, суд доходить висновку, що визнання відповідачами позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364,367 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), Ізмаїльської міської ради Одеської області (, 68600, Одеська область, м.Ізмаїл, просп.Суворова, 62) про частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 9/16 частин житлового будинку з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а», літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 2-1 - коридор площею 4,4 кв.м., 2-2 кухня площею 6,5 кв.м., 2-3 ванна площею 7,5 кв.м.,2-4 житлова кімната площею 11,6 кв.м., 2-5 житлова кімната площею 11,2 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 11,3 кв.м., 2-7 прохідна площею 16,2 кв. м., 2-8 тамбур площею 1,6 кв.м., загальною площею 70,3 кв. м., у тому числі житловою 50,3 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», літня кухня літ. «Е», господарські (надвірні) споруди: № 1 ворота/хвіртка, № 2 огорожа, № 3 огорожа, № 4 трубопровід, № 5 тротуар, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , із закріпленням за цим об`єктом частини земельної ділянки орієнтовною площею 0,0538 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та який складається з житлового будинку літ «А» з прибудовами літ. «а», літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 2-1 - коридор площею 4,4 кв.м., 2-2 кухня площею 6,5 кв.м., 2-3 ванна площею 7,5 кв.м.,2-4 житлова кімната площею 11,6 кв.м., 2-5 житлова кімната площею 11,2 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 11,3 кв.м., 2-7 прохідна площею 16,2 кв. м., 2-8 тамбур площею 1,6 кв.м., загальною площею 70,3 кв. м., у тому числі житловою 50,3 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», літня кухня літ. «Е», господарських (надвірних) споруд: № 1 ворота/хвіртка, № 2 огорожа, № 3 огорожа, № 4 трубопровід, № 5 тротуар, із закріпленням за цим об`єктом частини земельної ділянки орієнтовною площею 0,0538 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами по АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі житлового будинку літ «А» з прибудовами літ. «а», літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 2-1 - коридор площею 4,4 кв.м., 2-2 кухня площею 6,5 кв.м., 2-3 ванна площею 7,5 кв.м.,2-4 житлова кімната площею 11,6 кв.м., 2-5 житлова кімната площею 11,2 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 11,3 кв.м., 2-7 прохідна площею 16,2 кв. м., 2-8 тамбур площею 1,6 кв.м., загальною площею 70,3 кв. м., у тому числі житлової 50,3 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», літня кухня літ. «Е», господарських (надвірних) споруд: № 1 ворота/хвіртка, № 2 огорожа, № 3 огорожа, № 4 трубопровід, № 5 тротуар, із закріпленням за цим об`єктом частини земельної ділянки орієнтовною площею 0,0538 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України), що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , привласнивши окремий реєстровий номер та окрему поштову адресу.

Зустрічний позов ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), Ізмаїльської міської ради Одеської області (код ЄДРПОУ: 26569223, 68600, Одеська область, м.Ізмаїл, просп.Суворова, 62) про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 7/16 частин житлового будинку з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_3 та складаються з частини житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 1-1 коридор площею 8,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,9 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 18,9 кв.м., 1-4 кухня площею 13,5 кв.м., загальною площею 52,3 кв. м., у тому числі житловою 30,8 кв.м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «Д» з прибудовою літ. «д», господарських (надвірних) споруд: № 6 огорожа, № 7 хвіртка, № 8 - огорожа, № 9 огорожа, № 10 трубопровід, № 11 тротуар, із закріпленням за цим об`єктом частини земельної ділянки орієнтовною площею 0,0912 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та який складається з житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 1-1 коридор площею 8,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,9 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 18,9 кв.м., 1-4 кухня площею 13,5 кв.м., загальною площею 52,3 кв. м., у тому числі житловою 30,8 кв.м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «Д» з прибудовою літ. «д», господарських (надвірних) споруд: № 6 огорожа, № 7 хвіртка, № 8 - огорожа, № 9 огорожа, № 10 трубопровід, № 11 тротуар, із закріпленням за цим об`єктом частини земельної ділянки орієнтовною площею 0,0912 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами за адресою: АДРЕСА_1 зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та господарськими (надвірними) спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 1-1 коридор площею 8,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,9 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 18,9 кв.м., 1-4 кухня площею 13,5 кв.м., загальною площею 52,3 кв. м., у тому числі житловою 30,8 кв.м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «Д» з прибудовою літ. «д», господарських (надвірних) споруд: № 6 огорожа, № 7 хвіртка, № 8 - огорожа, № 9 огорожа, № 10 трубопровід, № 11 тротуар, із закріпленням за цим об`єктом частини земельної ділянки орієнтовною площею 0,0912 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України), що належить ОСОБА_3 , присвоївши окремий реєстровий номер та окрему поштову адресу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 24 січня 2020 року.

Суддя: В.М.Швець