Справа № 588/1970/19
№ провадження 2/588/57/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.01.2020 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судових засідань Горлянд С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у м.Тростянці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на 1/3 частини нерухомого майна та права на завершення приватизації 1/3 частини земельної ділянки в порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Позивач у листопаді 2019 року звернулася до суду з указаним позовом, який мотивує тим, що відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є її рідними сестрами. Батько сторін ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та на день смерті був зареєстрований в АДРЕСА_1 . За життя померлий батько заповіт не складав. Спадщину після смерті батька прийняли позивач та її сестри.

Після смерті батька відкрилася спадщина на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці за указаною адресою, який йому належав на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення виконкому Тростянецької районної ради народних депутатів 06.03.1992 року №76, зареєстрованого Охтирським МБТІ у книзі №2 за №533.

Рішенням виконавчого комітету Кам`янської сільської ради №29 від 06.08.1993 року земельна ділянка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 орієнтовною площею 0,28 га, була передана у приватну власність ОСОБА_6 .

Спадкова справа після смерті батька була відкрита приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу Сумської області Гребіник З.Д.

Оформити свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями в органах нотаріату позивач не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів. Свідоцтво знаходиться у ОСОБА_4 , яка забрала оригінал документу на будинок та відмовляється його надати для оформлення спадкових прав.

За життя ОСОБА_6 не завершив приватизацію земельної ділянки та не отримав правовстановлюючий документ у зв`язку з чим нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 31.08.2018 року за ОСОБА_5 визнано право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами та право на завершення приватизації 1/3 частини земельної ділянки після смерті батька.

Посилаючись на те, що до цього часу оформити свої спадкові права на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами вона не має можливості через відсутність правовстановлюючого документу, який знаходиться у ОСОБА_4 , яка забрала документ і відмовляється його надати для оформлення спадкових прав, а також через те, що батько за життя не завершив приватизацію земельної ділянки та не отримав правовстановлюючого документу, позивач просить визнати за нею: 1) право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями і спорудами розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , що належали на праві приватної власності ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконкомом Кам`янської сільської ради 24 березня 1994 року, у порядку спадкування за законом; 2) право на завершення приватизації 1/3 частини земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка була передана у приватну власність, рішенням виконавчого комітету Кам`янської сільської ради №29 від 06.08.1993 року, ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування за законом.

Ухвалою суду від 15.11.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду 28.12.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач у судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала (а.с.53).

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, повідомлялася належним чином про час і місце судового засідання, відзиву на позов не подала.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з`явився, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти позову заперечень не має (а.с. 52).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з таких мотивів.

Судом установлено, що ОСОБА_7 є донькою ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Кам`янка Тростянецького району Сумської області (а.с.4, 5, 6).

Після смерті ОСОБА_6 приватним нотаріусом Тростянецького нотаріального округу Сумської області Гребіник З.Д. 10.02.2014 була заведена спадкова справа за заявою ОСОБА_5 від 10.02.2014 про прийняття спадщини після смерті батька. Позивач та відповідач ОСОБА_4 також прийняли спадщину після смерті батька, подавши 04.04.2014 та 29.04.2014 у строк, визначений статтею 1270 ЦК України заяви про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_6 .

Рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 31.08.2018 року у справі № 588/344/18 між тими ж сторонами, що є учасниками цієї справи, яке набрало законної сили 09.10.2018 року, установлено, що до дня смерті та на день смерті ОСОБА_6 проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.54-56).

Указаним рішенням суду за сестрою позивача ОСОБА_5 через відмову нотаріуса видати свідоцтва про право на спадщину було визнано право власності на 1/3 частину спірного житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , а також право на завершення приватизації 1/3 частини земельної ділянки за указаною адресою.

Постановою приватного нотаріуса Тростянецького нотаріального округу Сумської області Гребіник З.Д. від 08.11.2019 року позивачу, як і її сестрі відповідачу ОСОБА_5 , було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частину житлового будинку та 1/3 частку земельних ділянок під АДРЕСА_2 , оскільки у спадкоємця відсутні всі необхідні документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно (а.с.10).

Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи, що приватним нотаріусом відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивач обґрунтовано звернулася до суду.

Як установлено судом часом відкриття спадщини після смерті ОСОБА_6 є ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (частина 3 статті 1268 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них (частини 1, 3 статті 1267 ЦК України).

Доказів укладення сторонами у цій справі письмової угоди про зміну розміру частки у спадщині когось з них, учасники справи до суду не подали і в матеріалах спадкової справи, копія якої суду надана приватним нотаріусом Гребіник З.Д. такий договір відсутній.

Оскільки ОСОБА_6 за життя заповіт не складався, його спадкоємці за законом (три доньки), які в установленому законом порядку прийняли спадщину, мають право на спадкування спадкового майна у рівний частках, тобто кожна по 1/3 частині.

Згідно з довідкою характеристикою від 03.01.2018 року №45 виданої Комунальним підприємством Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» станом на 02.01.2018 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_6 в Охтирському МБТІ у книзі №2 за №533 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданий виконавчим комітетом Кам`янської сільської ради 24.03.1994 року, яке є втраченим. Дублікат свідоцтва про право власності не видавався (а.с.7).

Відповідно до довідки комунального підприємства Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» житловий будинок АДРЕСА_1 побудований 1970 року, при проведенні технічної інвентаризації самочинного будівництва не виявлено.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.12.2019 року на цей час за відповідачем ОСОБА_5 як однією із спадкоємців ОСОБА_6 вже зареєстровано право власності на 1/3 частину спірного будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Реєстрація права власності на указане нерухоме майно за відповідачем ОСОБА_5 здійснено державним реєстратором Манченко О.О. 22.12.2018 року на підставі рішення суду від 31.08.2018 року у справі № 588/344/18.

Досліджені судом докази їх сукупності дають підстави для висновку, що спірний будинок з господарськими спорудами є об`єктом завершеного будівництва, який не належить до самочинно збудованих і право власності на нього батька позивача підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, яке на даний час втрачено і відсутнє у позивача.

Крім того, за життя ОСОБА_6 рішенням виконавчого комітету Кам`янської сільської ради народних від 06.08.1993 року №29 згідно Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» від 26.12.1992 року №15-92 та статті 6 Земельного Кодексу України було передано у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 . Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку не отриманий в зв`язку зі смертю (а.с.9).

З листа від 16.12.2019 року відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області установлено, що у електронній базі та книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на право власності на земельну ділянку на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , факту реєстрації документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та факту реєстрації земельної ділянки не встановлено (а.с.49).

При вирішенні справи також враховує роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст. 116 ЗК України). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Згідно з частиною 1 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, тобто якщо відчужується будівля і споруда, яка розташовується на земельній ділянці, що належить на праві власності, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку.

За таких обставин, суд вважає, що позивач, прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_6 , набула право на спадкування 1/3 частини його майна та права на майно, що належали останньому, у тому числі право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та на земельні ділянки загальною площею 0,28 га за адресою: АДРЕСА_1 включно з правом на завершення приватизації земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

За відсутності у позивача правовстановлюючих документів на спірне нерухоме майно позивач згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлена можливості одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на цю спадщину, яке було набуто спадкодавцем за життя у встановленому законом порядку, а тому захищаючи її охоронювані законом права, таке право слід визнати за нею рішенням суду.

Отже, позов ОСОБА_7 є обгрунтованим і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 315, 319 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на 1/3 частини нерухомого майна та права на завершення приватизації 1/3 частини земельної ділянки в порядку спадкування за законом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 право власності на 1/3 частину житлового будинку загальною площею 59,8 кв.м, житловою площею 34,8 кв.м., з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Кам`янка Тростянецького району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , право на завершення приватизації 1/3 частини земельної ділянки орієнтовною площею 0,28 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка була передана у приватну власність рішенням виконавчого комітету Кам`янської сільської ради Тростянецького району Сумської області № 29 від 06.08.1993 року, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Кам`янка Тростянецького району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 24.01.2020 року.

Суддя М.В. Щербаченко