У Х В А Л А

20.01.2020 Справа №607/826/20

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Ромазан Володимир Вікторович, розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісіка Сергія Васильовича, Акціонерного товариства «Альфа Банк» про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на квартиру.

Крім того, позивачем подано заяву про забезпечення позову шляхом заборони АТ «Альфа Банк» до завершення розгляду справи у суді, відчужувати третім особам квартиру АДРЕСА_1 , а також заборонити АТ «АЛЬФА-БАНК» до завершення розгляду справи у суді здійснювати будь які дії пов`язані з виселенням та перешкоджанням у проживанні зареєстрованих у кв. АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що 03 січня 2020 року до нього подзвонили з Банку та повідомили, що його квартира Банком взята на свій баланс відповідно до умов Іпотечного договору у зв`язку з чим він втратив право власності на свою квартиру і в даний час її власником є AT «Альфа- Банк», який має намір поміняти замки в квартирі та здати квартиру під охорону охоронної фірми, а йому із членами сім`ї запропонували покинути квартиру і виселитись. Також, повідомили, що він може викупити квартиру в Банку на умовах яких він запропонує. З`явившись до банку, йому показали Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачалося, що Банк став власником моєї квартири. 09 січня 2020 року ним додатково було отримано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з якого він дізнався, що рішення про перереєстрацію права власності за Банком було прийняте за зверненням AT «Альфа - Банк», державним реєстратором Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісіком Сергієм Васильовичем, 18 грудня 2019 року в порядку ст. 37 ЗУ «Про іпотеку». Вважає, що в даному випадку AT «Альфа - Банк» зареєстрував за собою право власності на його квартиру АДРЕСА_1 всупереч вимогам чинного законодавства, а тому рішення про Державну реєстрацію права власності на предмет іпотеки за AT «Альфа - Банк» підлягає до скасування. Зазначає, що невжиття заходів для забезпечення позову, може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду в майбутньому.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.2 та п.10 ч.1, ч.2 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується забороною вчиняти певні дії; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечується заходами, зазначених у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у своїй постанові від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову. Таким чином, приводом для вжиття заходів забезпечення позову є об`єктивна підстава вважати, що не вжиття відповідного заходу забезпечення позову може утруднити чи зробити не можливим виконання рішення суду.

Згідно Іпотечного договору від 21.03.2008 року ОСОБА_1 передав в іпотеку іпотекодержателю АКБ «Укрсоцбанк» квартиру АДРЕСА_1 , у якості забезпечення виконання основного зобов`язаня за кредитним договором №770/42-35-08 від 21.03.2008 року.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №195753728, державним реєстратором Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісік С.В. проведено державну реєстрацію за АТ «Альфа-Банк» права власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 на підставі іпотечного договору від 21.03.2008 року.

Враховуючи наведене, беручи до уваги, що позивач просить накласти заборону відчуження та вчинення дій щодо нерухомого майна, спір щодо якого є предметом розгляду у даній справі, тому суд вважає, що існує очевидна небезпека, що спірне майно, може бути відчужене відповідачем, що утруднить чи зробить неможливим виконання можливого рішення суду про задоволення позову, а відтак слід вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони АТ «Альфа Банк» до завершення розгляду справи у суді, відчужувати третім особам квартиру АДРЕСА_1 , а також шляхом заборони АТ «Альфа Банк» до завершення розгляду справи у суді здійснювати будь які дії пов`язані з виселенням та перешкоджанням у проживанні зареєстрованих у кв. АДРЕСА_1 осіб.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.149, 150, 260, 352-354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 (проживає: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ) про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити АТ «Альфа Банк» (03150, м. Київ вул. В.Васильківська, 100. ) до завершення розгляду справи по суті, відчужувати третім особам квартиру АДРЕСА_1 , а також заборонити АТ «Альфа Банк» (03150, м. Київ вул. В.Васильківська, 100, ), до завершення розгляду справи у суді, здійснювати будь-які дії пов`язані з виселенням та перешкоджанням у проживанні зареєстрованих у квартирі АДРЕСА_1 , осіб.

Для організації виконання копію ухвали направити у Відділ державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції (м. Тернопіль вул. Острозького, 14), Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (вул. Шевченка,1 м. Тернопіль), АТ «Альфа Банк» (03150, м. Київ вул. В.Васильківська, 100).

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення, незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження (ч.1 ст.157 ЦПК України).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області, шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено та вона підписана суддею 20 січня 2020 року.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан