Справа № 664/1979/19
Провадження № 2/664/104/20
23 січня 2020 року Цюрупинський районний суд
в складі: судді Яценка О.М.,
секретар судового засідання Брустман О.М.,
за участі: позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримав, суду пояснив, що він відповідно до договору купівлі-продажу від 19.07.1990 року є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в будинку зареєстровані, проте з 2011 року не проживають, стосунки з ними не підтримує. У зв`язку із тим, що реєстрація відповідачів впливає на визначення розміру нарахованої субсидії та комунальних платежів, тому просить суд задовольнити позов та визнати відповідачів такими, що втратили право користування належним йому на праві власності житловим будинком.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином шляхом направлення судової повістки та розміщенням 29.11.2019 року оголошень на офіційному веб0порталі суду, про причини неявки суд не повідомили.
У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_4 суду показала, що вона є сусідкою позивача, якого знає досить тривалий час. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в с. Ювілейне, зокрема й в житловому будинку, належному ОСОБА_1 , не проживають більше 10 років.
Свідок ОСОБА_5 суду показав, що він знає ОСОБА_1 з дитинства, є сусідами та ходять один до одного в гості. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 будинку АДРЕСА_1 , який належить позивачеві, не проживають тривалий час, вони виїхали з села, їх місцезнаходження невідоме.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши отримані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 19.07.1990 року, посвідченого виконавчим комітетом Ювілейненської сільської ради та зареєстрованого в Херсонському обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації 19.12.1990 року в реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 3. У житловому будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з по господарського обліку (рахунок № 0178) та довідкою № 1244/02-45 від 17.07.2019 року, виданою виконавчим комітетом Ювілейної сільської ради, де зазначено, що відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до пояснень позивача, які підтверджено показаннями свідків, а також актом від 18.07.2019 року, складеного сусідами ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 в присутності представника ОТГ Кордика І.М. , відповідачі не проживають в житловому будинку з грудня 2011 року, договір житлового найму між сторонами не укладався.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. За ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», передбачає, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Відповідно до ст.317, ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців
Відповідно до положень ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Таким чином, у ході розгляду справи знайшли своє підтвердження обставини, викладені позивачем у позовній заяві, зокрема факт реєстрації відповідачів, які фактично не проживають в будинку за місцем реєстрації, що створює для позивача перешкоди у користуванні та розпорядженні належним йому житловим приміщенням. Тому за таких обставин, суд вважає, що з метою захисту інтересів власника будинку відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належить визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням, чим усунути для власника перешкоди у користуванні будинку.
Тому заявлені вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.129 Конституції України, ст.ст.71,72 ЖК України, ст.ст.16,317,319,321 ЦК України, ст.. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання Україні», ст.ст. 4, 12, 13, 223, 229, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України,
Позовнi вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд Херсонської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Суддя О.М. Яценко