Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 945/1741/19
Провадження № 2/945/255/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2020 року м. Миколаїв

27 січня 2020 року Миколаївський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Терентьєва Г. В.,

за участю секретаря Куртась К.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Універсальна Товарна Біржа "РіКо - Альянс", про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,

-в с т а н о в и в :

23 вересня 2019 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовом, з урахуванням уточненої позовної заяви від 23 грудня 2019 року до відповідача ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Універсальна Товарна Біржа "РіКо - Альянс", про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що 25 квітня 2000 року вони із відповідачем ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку. Вказаний договір був укладений на Універсальній товарній біржі "РіКо-Альянс".

Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу, відповідач передав позивачам ( в рівних долях) цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку за цією ж адресою для обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Оскільки спірний договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між позивачами та відповідачем не був посвідчений нотаріально, позивачі просили суд визнати дійсним договір купівлі- продажу від 25 квітня 2000 року, та визнати за ними в рівних частках право власності на житловий будинок з господарськми будівлями, спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ними в рівних частках, по Ѕ частки за кожною на земельну ділянку, площею 0,2189 га , з кадастровим номером :11:014:0028 розташованої за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, при цьому 27.01.2020 року їх представник ОСОБА_4 подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала і просила задовольнити їх у повному обсязі; розгляд справи просила проводити за їх із позивачами відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, при цьому 21.01.2020 року подала заяву, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи - Універсальної Товарної Біржі «РіКо - Альянс» у судове засідання не з`явився. Про дату, час і місце судового засідання третя особа повідомлена вчасно та належним чином, про причину своєї неявки представник третьої особи суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне:

25 квітня 2000 року між ОСОБА_1 , яка діяла від свого імені та від імені дочки ОСОБА_5 ( яка змінила дошлюбне прізвище ОСОБА_6 на ОСОБА_7 уклажаючи шлюб із з ОСОБА_8 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб Серія НОМЕР_1 від 14.02.2019 року, а. с. 89) ,та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна укладений і зареєстрований на Товарній Біржі «РіКо-Альянс» в «журналі реєстрації біржових угод» за №5-49 від 25 квітня 2000 року, без подальшого нотаріального посвідчення, про що зазначено в договорі (а.с. 3).

18 травня 2000 року, на підставі зазначеного вище договору купівлі-продажу, за ОСОБА_1 та ОСОБА_9 у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації зареєстроване право власності на придбаний житловий будинок ( а. с. 15).

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

ОСОБА_1 від свого імені та від імені неповнолітної дочки ОСОБА_9 та ОСОБА_3 при укладенні договору, дійшли взаємної згоди за всіма його істотними умовами і виконали свої зобов`язання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором № 5-49 купівлі-продажу нерухомого майна.

Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ч. 2 чт 206 ЦПК встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи наведене вище, а також те, що визначення відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про задоволення вимог у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, ч. 1 ст. 81, ч.3 ст.200, ст. ст. 258, 259, ст. 264, 265, Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Універсальна Товарна Біржа "РіКо - Альянс", про визнання договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , укладений 25 квітня 2000 року між ОСОБА_1 , яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_2 укладений на Товарній Біржі "РіКо-Альянс" 25 квітня 2000 року за № 5-49 та зареєстрований в Комунальному підприємстві «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 18.05.2000 року за реєстровим номером 92 та земельну ділянку за цією ж адресою для обслуговування житлового будинку та господарських споруд - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 та ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , в рівних частках, по Ѕ частки за кожною, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 та ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , в рівних частках, по Ѕ частки кожного, право власності на земельну ділянку, площею 0,2189 га, з кадастровим номером :11:014:0028 розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Г. В. Терентьєв