Дата документу 10.12.2020 Справа № 554/6025/20
Провадження № 2/554/1867/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2020 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

за участю секретаря судового засідання Бритвіної Є.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою та визначення порядку користування будинком

УСТАНОВИВ:

06.07.2020 позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, відповідно до якого прохав суд визначити порядок користування земельною ділянкою пл.0,923 га. за по АДРЕСА_1 між співвласниками ділянки згідно висновку експерта №47 від 15.05.2020, виділивши у користування ОСОБА_1 земельну ділянку пл. 154 кв.м. (позначено жовтим кольором додаток №3 до висновку №47 від 15.05.2020), ОСОБА_2 ділянку пл. 577 кв.м. (позначено синім кольором додаток №3 до висновку №47 від 15.05.2020, ОСОБА_3 ділянку пл. 192 кв.м. (позначено зеленим кольором додаток №3 до висновку №47 від 15.05.2020); визначити прядок користування житловим будинком з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 згідно висновку експерта №47 від 15.05.2020 виділивши в користування: ОСОБА_3 житловий будинок літ. Д-1 з прибудовою літ. «д», ганком літ. «д1», та навіс літ. «д2» (загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м.) та хвіртка №6; ОСОБА_2 частина житлового будинку літ. А-1 загальною площею 73,3 кв.м. у складі приміщень: коридор №2-1 пл. 6,6 кв.м., кухня №2-2 пл. 13,6 кв.м., санвузол №2-3 пл. 3,3 кв.м., кімната №2-4 пл. пл.10,2 кв.м., кімната №2-5 пл. 15,9 кв.м., кімната №2-6 пл.9,6 кв.м., передпокій №2-7 пл. 11,2 кв.м., топочна №2-8 пл. 2,9 кв.м., огорожа №2, трубопровід №3, яма вигрібна №7, яма вигрібна №8; ОСОБА_1 частинну житлового будинку А-1 загальною площею 32,2 кв.м., у складі приміщень: коридор №1-1 пл. 9,3 кв.м., санвузол №1-2 пл.2,4 кв.м., кухня №1-3 пл. 7,8 кв.м., кімната №1-4 пл. 12,7 кв.м., огорожа №1, хвіртка №4 та ворота № 5.

В обґрунтування позову позивачем ОСОБА_1 зазначено, що згідно з рішенням суду від 25.02.1986 та ухвали від 18.04.1986 він є власником 1/6 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками є відповідачі у справі: ОСОБА_3 (на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 17.01.2020); ОСОБА_2 (15/24 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.08.2016). Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку земельна ділянка знаходиться у приватній власності співвласників. На даний час між всіма співвласниками відсутня згода щодо порядку користування вказаною ділянкою, оскільки частки і площі не виділені в натурі на місцевості.

Ухвалою суду від 14.07.2020 відкрито загальне позовне провадження з викликом всіх учасників справи.

Відповідач ОСОБА_3 26.08.2020 надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Відповідач ОСОБА_2 26.08.2020 надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Адвокат Бибик В.А. в інтересах позивача 21.10.2020 надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачами та, у зв`язку із визнанням позову, ухвалити рішення суду на підготовчому провадженні.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з розглядом судом справи за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши зібрані у справі докази, надавши оцінку доказам в їх сукупності встановив наступне.

Згідно з рішенням Октябрського районного народного суду від 25.02.1986 та ухвали Октябрського районного народного суду від 18.04.1986 №2-152 ОСОБА_1 є власником 1/6 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Іншими співвласниками домоволодіння є відповідачі у справі: ОСОБА_3 є власником 5/24 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та рішення Октябрського районного суду м. Полтави №554/4237/19 від 17.01.2020; ОСОБА_2 є власником 15/24 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.08.2016 (реєстровий № 490).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №012489 від 26.11.2008 земельна ділянка загальною площею 923 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 з цільовим призначенням «землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), кадастровий номер :18:011:0107 знаходиться у приватній власності співвласників.

Зокрема, ОСОБА_2 є власником 15/24 частин, що становить 0,0577 га. на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 15.11.2017 №554/3118/17; ОСОБА_3 є власником 5/24 частин, що становить 0,0192 га. на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 21.06.2017 №554/9993/16-ц, також згідно вказаного рішення суду було визначено розмір частки ОСОБА_1 , а саме 1/6 частина, що становить 0,0154 га. та проведено її державну реєстрацію.

Згідно зі ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно зі ст. 58 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно висновку експерта №47 від 15.05.2020 експертом запропоновано варіант порядок користування земельною ділянкою згідно часток співвласників домоволодіння пл. 923 кв.м., згідно з яким ОСОБА_1 запропоновано виділити ділянку пл. 154 кв.м. (позначено жовтим кольором), ОСОБА_2 ділянку пл. 577 кв.м. (позначено синім кольором), ОСОБА_3 ділянку пл. 192 кв.м. (позначено зеленим кольором).

В частині визначення порядку користування домоволодінням експертом запропоновано наступний порядок:

- ОСОБА_3 житловий будинок літ. Д-1 з прибудовою літ. «д», ганком літ. «д1», та навіс літ. «д2» (загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м.) та хвіртка №6;

- ОСОБА_2 частина житлового будинку літ. А-1 загальною площею 73,3 кв.м. у складі приміщень: коридор №2-1 пл. 6,6 кв.м., кухня №2-2 пл. 13,6 кв.м., санвузол №2-3 пл. 3,3 кв.м., кімната №2-4 пл. пл.10,2 кв.м., кімната №2-5 пл. 15,9 кв.м., кімната №2-6 пл.9,6 кв.м., передпокій №2-7 пл. 11,2 кв.м., топочна №2-8 пл. 2,9 кв.м., огорожа №2, трубопровід №3, яма вигрібна №7, яма вигрібна №8;

- ОСОБА_1 частинну житлового будинку А-1 загальною площею 32,2 кв.м., у складі приміщень: коридор №1-1 пл. 9,3 кв.м., санвузол №1-2 пл.2,4 кв.м., кухня №1-3 пл. 7,8 кв.м., кімната №1-4 пл. 12,7 кв.м., огорожа №1, хвіртка №4 та ворота № 5.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що сторонами визнається запропонований експертом порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. 16, 58, 247 ЦК України, ст. ст. 88 ЗК України, ст. 2-5, 10, 18, 76-83, 95, 258-259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою та визначення порядку користування будинком задовольнити у повному обсязі.

Визначити порядок користування земельною ділянкою пл.0,923 га. за по АДРЕСА_1 між співвласниками ділянки згідно висновку експерта №47 від 15.05.2020, виділивши у користування ОСОБА_1 земельну ділянку пл. 154 кв.м. (позначено жовтим кольором додаток №3 до висновку №47 від 15.05.2020), ОСОБА_2 ділянку пл. 577 кв.м. (позначено синім кольором додаток №3 до висновку №47 від 15.05.2020), ОСОБА_3 ділянку пл. 192 кв.м. (позначено зеленим кольором додаток №3 до висновку №47 від 15.05.2020).

Визначити прядок користування житловим будинком з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 згідно висновку експерта №47 від 15.05.2020, виділивши в користування:

- ОСОБА_3 житловий будинок літ. Д-1 з прибудовою літ. «д», ганком літ. «д1», та навіс літ. «д2» (загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м.) та хвіртка №6;

- ОСОБА_2 частина житлового будинку літ. А-1 загальною площею 73,3 кв.м. у складі приміщень: коридор №2-1 пл. 6,6 кв.м., кухня №2-2 пл. 13,6 кв.м., санвузол №2-3 пл. 3,3 кв.м., кімната №2-4 пл. пл.10,2 кв.м., кімната №2-5 пл. 15,9 кв.м., кімната №2-6 пл.9,6 кв.м., передпокій №2-7 пл. 11,2 кв.м., топочна №2-8 пл. 2,9 кв.м., огорожа №2, трубопровід №3, яма вигрібна №7, яма вигрібна №8;

- ОСОБА_1 частинну житлового будинку А-1 загальною площею 32,2 кв.м., у складі приміщень: коридор №1-1 пл. 9,3 кв.м., санвузол №1-2 пл.2,4 кв.м., кухня №1-3 пл. 7,8 кв.м., кімната №1-4 пл. 12,7 кв.м., огорожа №1, хвіртка №4 та ворота № 5.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 (1953 р.н., РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_2 ).

Відповідач ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 25.08.2005).

Відповідач ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_5 виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 12.01.2005, адреса 36000 м. Полтава, вул. Європейська, 138).

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду як суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.О. Материнко