ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/1781/19
"21" січня 2020 р. смт. Петриківка
Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючої судді Іщенко І.М., при секретарі судового засідання Клисак Н.Г., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про захист права власності, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
30.10.2019 року до суду звернувся з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про захист права власності, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником будинку по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 19 вересня 2007 року № 2-2406. В будинку зареєстровані відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , але останні фактично в будинку не проживали, це можуть підтвердити свідки, оплату за комунальні послуги не здійснюють та взагалі будинком не цікавляться, для безперешкодного користування своїм будинком позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі (а.с. 28).
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, були повідомлені належним чином про час і день слухання справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення, які повернулись до суду (а.с. 36, 37) та оголошення про виклик відповідачів у справі на офіційному сайті суду (а.с. 41), заяви про слухання справи у їх відсутності до суду не надійшло.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу будинку належить житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 19.09.2007 року, посвідченого державним нотаріусом Петриківської державної нотаріальної контори Лимарем Є.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-2406 (а.с. 7) та копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с. 10-13).
Згідно довідки № 1590 від 09.10.2019 року, виданою виконкомом Петриківської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області, за адресою: АДРЕСА_1 дійсно зареєстровані ОСОБА_2 , 1960 р.н. та ОСОБА_3 , 1993 р.н. (а.с. 39).
Факт не проживання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в будинку по АДРЕСА_1 підтверджується актом від 02.10.2019 року, складеним депутатом виконкому Петриківської селищної ради Ковальовою О.В., в присутності двох сусідів: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 30).
Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Виходячи з положень ст. ст. 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місцем перебування є адміністративно - територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік, місцем проживання є адміністративно територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, реєстрацією є внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Згідно ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно вивчених судом матеріалів справи, з`ясованих обставин справи які досліджені доказами, приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично не проживають за даною адресою більше року, з 2016 року по теперішній час, суд вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право користування цим житловим будинком, тим самим будуть усунуті перешкоди позивачу в користуванні його власністю.
Розподіл судових витрат здійснити відповідно до ст. 141 ЦПК України, а саме у разі задоволення позову, судовий збір покладається на відповідача.
Керуючись ст. ст. 4, 10, 12-13, 80-81, 141, 223, 259, 264-265, 280-283 ЦПК України, ст. ст. 3,7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 319, 321, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 72, 150 ЖК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про захист права власності, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , особою, яка втратила право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , особою, яка втратила право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.М. Іщенко