Справа № 214/4521/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
11 листопада 2020 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:
головуючого - судді Попова В.В.,
при секретарі - Джемерчук О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у м. Кривому Розі, у порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Рассвет-25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків і платежів за утримання будинку та прибудинкової території, та витрат з оплати комунальних послуг, -
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за несплачені внески і платежі по утриманню будинку та прибудинкової території у розмірі 8474 грн. 34 коп., а також стягнути судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивачем у період з 01 листопада 2016 року по 30 квітня 2019 року, на виконання статутних цілей, здійснювалось утримання будинку та прибудинкової території та здійснювалась оплата по нарахуванням за спожиті житлово-комунальні послуги: вивіз відходів. Відповідачем не виконано а ні покладеного на неї законодавством обов`язку щодо укладення договору з ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25», а ні обов`язку сплачувати у відповідності до встановленого та затвердженого загальними зборами рішення, внески і платежі за утримання будинку та прибудинкової території ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25» та витрати по оплаті житлово-комунальних послуг. Так, в результаті невиконання відповідачем своїх обов`язків по оплаті наданих позивачем житлово-комунальних послуг з утримання будинку і прибудинкової території, за період з 01 листопада 2016 року по 30 квітня 2019 року утворилась вищевказана заборгованість. У зв`язку з тим, що у добровільному порядку відповідач виниклу заборгованість не погашає, позивач вимушений був звернутись до суду з даним позовом.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, але надав письмову заяву про те, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд розглянути справу за його відсутності, а в разі неявки відповідача - ухвалити заочне рішення.
Відповідач, будучи повідомленою про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явилась, про причини неявки не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності до суду не надала. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно довідки голови правління ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25» від 18.06.2019 року, ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25» підтверджує факт нарахування мешканцям ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25» коштів та витрат до оплати за спожиті житлово-комунальні послуги та інші витрати, відповідно до укладених договорів між ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25» та постачальниками житлово-комунальних послуг, та витрат ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25» пов`язаних з управлінням майном (утримання будинку та прибудинкової території) за період з 01 травня 2016 року по 01 квітня 2019 року у повному обсязі (а.с.6).
Згідно Інформації про стан особового рахунку НОМЕР_1 , заборгованість відповідача за надані послуги за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01 листопада 2016 року по 30 квітня 2019 року складає 8474 грн. 34 коп. (а.с.9). Разом з тим, наявність заборгованості за вказаною адресою у зазначеному розмірі також підтверджується довідкою від 18.06.2019 року, наявною у матеріалах справи (а.с.8).
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до п. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Таким чином, виходячи з викладеного, споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги, разом з тим, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.
Між тим, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.04.2019 року, відомості щодо квартири АДРЕСА_2 та її власників у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні (а.с.5).
Згідно довідки голови правління ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25» від 18.06.2019 року, зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_1 , немає. Власник приміщення ОСОБА_1 зареєстрована за іншою адресою (а.с.7).
Згідно довідки адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Дніпропетровській області від 15.08.2019 року, відповідач у Дніпропетровській області зареєстрованою не значиться (а.с.25).
Відповідно до листа Саксаганської районної у місті ради за підписом голови від 08.09.2020 року на судовий запит щодо реєстрації у період з 01 листопада 2016 року по 30 квітня 2019 року права власності на квартиру АДРЕСА_2 , тобто у період за який позивач просить стягнути заборгованість, виконком Саксаганської районної у місті ради повідомляє, що відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, станом на 02 вересня 2020 року відсутні відомості щодо реєстрації права приватної власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку про необґрунтованість та безпідставність пред`явлених саме до відповідача позовних вимог, позаяк остання не є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки не є а ні власником даного нерухомого майна, а ні його користувачем.
Відтак, враховуючи викладене, у задоволенні позову слід відмовити.
Разом з тим, у зв`язку із відмовою у задоволенні позовних вимог, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати суд залишає за позивачем.
На підставі викладеного, ст.ст. 12, 13, 19, 23, 77, 78, 141, 263-265, 268, 273, 280-284, 354-355 ЦПК України, суд -
Відмовити у задоволенні позовних вимог Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Рассвет-25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків і платежів за утримання будинку та прибудинкової території, та витрат з оплати комунальних послуг.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст. 285 ЦПК України, та поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя В.В. Попов.