Провадження № 2-з/592/2/20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми в особі судді Котенко Ольги Анатоліївни, розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,-

ВСТАНОВИВ:

До Ковпаківського районного суду м.Суми ОСОБА_1 , ОСОБА_2 подана позовна заява до ОСОБА_3 , Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Тетяни Петрівни про витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11%, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,053 га, мала кадастровий номер :07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 1; на користь ОСОБА_2 об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11%, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,047 га, мала кадастровий номер :07:003:0032 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 1; скасування рішення №41585410 від 13.06.2018 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - реєстрацію об`єктів нерухомого майна - незавершене будівництво,готовність 11% за реєстраційним номером №01, за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки, кадастровий номер :07:003:0034, площею 0,158 га за реєстраційним номером №01, за адресою: АДРЕСА_1 .

Після відкриття провадження у справі позивачем ОСОБА_1 подана заява про забезпечення позову, а саме заборонити вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням нерухомого майна, яке зареєстровано за ОСОБА_3 та складається з земельної ділянки, кадастровий номер :07:003:0034, площею 0,158 га за р.№01 за адресою: АДРЕСА_1 , яка обґрунтована тим, що він, згідно договору купівлі-продажу 159/300 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є співвласником цього будинку. Крім зазначеного житлового будинку, з 26.06.2013 року він є власником земельної ділянки, яка знаходиться за тією ж адресою, площею 0,053 га., має кадастровий номер :07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 1. ОСОБА_2 , також є співвласником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договорів дарування від 06.08.2004 року (329/900 частки) та від 05.08.2008 року (94/900 частки) та власником земельної ділянки, площею 0,047 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :07:003:0032. Право власності на вищезазначені житловий будинок та земельні ділянки були зареєстровані в державному реєстрі речових прав за позивачами - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Згодом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стало відомо про реєстрацію вищезазначених об`єктів нерухомого майна протягом 2016 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на інших осіб, яка здійснювалась на підставі підробленого рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 09.12.2014 року, а саме за наступними особами: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ТОВ «ІМПЕКС СК» та шляхом об`єднання земельних ділянок співвласників в одну земельну ділянку за новим кадастровим номер :07:003:0034, площею 0,158 га., за р.№01 за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно даних інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.10.2019 року ОСОБА_3 був внесений до реєстру майнових прав як власник об`єкту незавершеного будівництва (житлового будинку, готовність 11%) та земельної ділянки (об`єднаної з земельних ділянок позивачів по справі), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,158 га, кадастровий номер :07:003:0034 на підставі свідоцтва приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. від 13.06.2018 року. Враховуючи вищезазначені обставини щодо реєстрації майнових прав на вищезазначені земельні ділянки на сторонніх осіб в протиправний спосіб, на даний час існує ймовірність несумлінних дій відповідача, шляхом наступного відчуження належних їм земельних ділянок та їх протиправна реєстрація на інших осіб, що може взагалі зробити неможливим виконання судового рішення, необхідності забезпечення охорони його матеріально-правових інтересів, вважає застосування такого виду забезпечення позову як заборона на вчинення будь-яких дій, пов`язаних з відчуженням нерухомого майна належне йому на праві власності, яке зареєстровано в державному реєстрі речових прав за ОСОБА_3 та складається з земельної ділянки , кадастровий номер :07:003:0034, площею 0,158 га., за р.№ 01 за адресою АДРЕСА_1 , буде співмірним із предметом спору .

Згідно з ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається, як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

Позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заявлені вимоги до ОСОБА_3 про витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 об`єкту нерухомого майна незавершене будівництво, готовність 11%, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,053 га, мала кадастровий номер :07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 1; на користь ОСОБА_2 об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11%, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,047 га, мала кадастровий номер :07:003:0032 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 1; скасування рішення №41585410 від 13.06.2018 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - реєстрацію об`єктів нерухомого майна - незавершене будівництво,готовність 11% за реєстраційним номером №01, за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки, кадастровий номер :07:003:0034, площею 0,158 га за реєстраційним номером №01, за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно даних інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.10.2019 року ОСОБА_3 був внесений до реєстру майнових прав як власник об`єкту незавершеного будівництва (житлового будинку, готовність 11%) та земельної ділянки (об`єднаної з земельних ділянок позивачів по справі), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,158 га, кадастровий номер :07:003:0034 на підставі свідоцтва приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. від 13.06.2018 року

Невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити виконання рішення суду та ефективний захист або поновлення порушених прав позивача.

Згідно з ст.150 ЦПК України одним з видів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії.

Отже, суд вважає заяву про забезпечення позову обґрунтованою і є необхідним вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням нерухомого майна, яке зареєстровано за ОСОБА_3 та складається з земельної ділянки, кадастровий номер :07:003:0034, площею 0,158 га., за реєстраційним №01 за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.149-150, 153 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Заборонити вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням нерухомого майна, яке зареєстровано за ОСОБА_3 (місце реєстрації - АДРЕСА_2 , рнокпп - НОМЕР_1 ) та складається з земельної ділянки, кадастровий номер :07:003:0034, площею 0,158 га., за реєстраційним №01 за адресою: АДРЕСА_1 .

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м.Суми. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Строк пред`явлення ухвали до виконання до 24 січня 2023 року.

Суддя О.А. Котенко