ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/964/20 р.
2/622/471/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2020 смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Чернової О.В.,

за участю секретаря Дмитренко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у смт. Золочів Харківської області цивільну справу у порядку спрощеного позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Золочівської селищної ради Харківської області , про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

18.09.2020 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_3 в якій вона, з урахуванням зміни предмету позову від 19.11.2020 просить суд визнати за нею права та обов`язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудований ОСОБА_4 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування своїх вимог вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , не залишивши після себе заповіту, помер чоловік позивачки ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина. Спадщину після смерті чоловіка позивачка прийняла у встановлений законом строк. Окрім позивачки спадкоємцем першої черги є також син померлого- ОСОБА_2 , який нотаріально відмовився від спадщини. За життя ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Золочівської селищної ради від 12.02.1985 року проведено перебудову житлового будинку АДРЕСА_1 , на місці старого збудовано новий, 1988 року будівництва, право власності на який не оформлено. ОСОБА_4 побудував будинок, однак не встиг зареєструвати на нього своє право власності, та отримати свідоцтво про право власності. При зверненні до державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на будинок дружина отримали відмову, в зв`язку з тим, що у неї відсутній документ що посвідчує право власності на житло.

Ухвалою судді від 24.09.2020 відкрито провадження по справі та розпочато підготовчий розгляд справи за участю сторін, витребувано додаткові докази.

Ухвалою суду від 14.12.2020 закрито підготовчий розгляд та справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні за участю сторін.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, завчасно подав заяву в якій не заперечував проти задоволення позову, справу просив розглядати за його відсутності.

Від представника відповідача- Золочівської селищної ради Харківської області, надійшов відзив на первісний позов про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, в якому проти задоволення позовних вимог заперечував. Справу просив розглядати за відсутності представника. Правом на подання відзиву на позовну заяву зі зміненим предметом позову представник відповідача не скористався.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що 10 червня 1994 року ОСОБА_4 уклав шлюб із ОСОБА_5 , після одруження подружжя обрало спільне прізвище Недоруб, про що в книзі реєстрації актів про одруження 10.06.1994 року зроблено запис за №43 та Золочівським відділом реєстрації актів громадянського стану Харківської області 08.10.1999 року повторно видано свідоцтво про одруження серія НОМЕР_1 (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у подружжя народився син- ОСОБА_2 , про що в книзі записів актів громадянського стану про народження 04.01.1995 року зроблено відповідний запис за №2 та Золочівським відділом реєстрації актів громадянського стану Харківської області 04.01.1995 року видано свідоцтво про народження серія НОМЕР_2 (а.с.11).

Згідно договору дарування від 06 листопада 1984 року ОСОБА_4 отримав у дарунок житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . Договір посвідчено державним нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори Пендюріною Л.С. та зареєстровано в реєстрі за №1875 (а.с.14-15).

Рішенням виконавчого комітету Золочівської селищної ради народних депутатів Золочівського району Харківської області №22 від 12.02.1985 року ОСОБА_4 надано дозвіл замість старого побудувати новий житловий будинок по АДРЕСА_1 на виділеній в безстрокове користування земельній ділянці, на якій знаходиться старий житловий будинок (а.с.18-19,20).

ІНФОРМАЦІЯ_3 в смт Золочів у віці 53 років помер ОСОБА_4 , про що 21.09.2018 складено відповідний актовий запис №314 та Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Дергачівському та Золочівському районах Головного територіального управління юстиції у Харківській області 21.09.2018 видано свідоцтво про смерть серія НОМЕР_3 (а.с.10).

Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, що складається, в тому числі, і з житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , що підтверджується наступними доказами.

Відповідно до інформації директора КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівської селищної ради» Бєлової С.М. №291 від 03.03.2020 №54, копії технічного паспорта від 02.03.2020 інвентаризаційна справа №2546, вбачається, що 02.03.2020 року проведена інвентаризація житлового будинку «Б-1» (1988 року забудови) житловою площею 18,2 кв.м., загальною площею 33,5 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погрібом «В», літнім душем «Г», вбиральнею «Д», та орогожею №1-3, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на 31.12.2012 року за вищевказаною адресою зареєстрований будинок 1922 року будівництва в цілому на праві приватної власності за ОСОБА_4 (померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ) згідно договору дарування від 06.11.1984 року, посвідченого державним нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори, реєстровий №1875. На теперішній час будинок демонтований. Згідно рішення виконавчого комітету Золочівської селищної ради від 12.02.1985 року проведено перебудову житлового будинку. Право власності на новозбудований у 1988 році будинок «Б-1» не оформлено. Вартість будівль та споруд станом на 02.03.2020 становить 181486,00 грн (а.с.22-24,26).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державної реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 18.09.2020 за №224503411 вбачається, що за вказаними параметрами запиту про будинок АДРЕСА_1 відомості відсутні (а.с.27).

Відповідно до матеріалів спадкової справи №435/2018, заведеної після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 25.09.2020 №№61828764, 61828769, вбачається, що 16.11.2018 до нотконтори надійшла заява від ОСОБА_3 про прийняття спадщини. Її заяву було прийнято, зареєстровано в книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2018 рік за №1349 та заведено спадкову справу №435/2018. 16.11.2018 до нотаріальної контори надійшла заява від сина спадкодавця ОСОБА_2 про те, що він відмовляється від спадщини після смерті батька ОСОБА_4 . Його заяву було прийнято , зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2018 рік за №1350 та долучено до матеріалів справи №435/2018 (а.с.48).

Згідно повідомлення Золочівського селищного голови Л.В. Канівця №02-19/4518 від 04.07.2019 вбачається, що згідно записів будинкової книги, станом на 19.08.2018, день смерті ОСОБА_4 , він значився зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним на день його смерті були зареєстровані та проживали: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 дружина; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 син (а.с.56).

07.02.2020 року державним нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Борисенко Н.Г. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , оскільки спадкоємицею документи, що підтверджують право власності на житловий будинок не надавались (а.с.58).

Оскільки померлий ОСОБА_4 не оформив належним чином свою нерухомість у вигляді будинку, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування на житловий будинок.

Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 331, ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно з моменту завершення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про права власності та державної реєстрації права власності.

Відповідно до п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права та обов`язки забудовника, зокрема: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві; право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю; право пред`явити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені; право одержати на своє ім`я свідоцтво про власність та зареєструвати на будинок по спадщині.

Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Статті 1268, 1269 ЦК України обумовлює порядок прийняття спадщини так спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього кодексу він не заявив про відмову від неї.

Згідно до положень статей 1268,1269 ЦК України позивачка є такою, що прийняла спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , так як в установленому законом порядку звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Таким чином, оскільки за життя ОСОБА_4 мав право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , але на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував, тому суд вважає, що його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідача, наявність нотаріально посвідченої заяви відповідача про відмову від спадщини, а також те, що позивачка є єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись нормами матеріального права та ст. ст. 4-13, 265, 268, 273, 293, 352 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Золочівської селищної ради Харківської області , про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі права здачі та введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію, та права на державну реєстрацію права власності.

Рішення може бути оскаржено у встановленому порядку до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до вимог п.15 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Позивач:

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , рнокпп НОМЕР_4 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , рнокпп НОМЕР_5 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Золочівська селищна рада Харківської області, , смт. Золочів, вул. Центральна, 13.

Суддя О. В.Чернова