Справа № 530/1079/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

17.12.2020 року місто Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Дем`янченка С.М. за участю секретаря Тараненко Т.І. розглянувши в судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в місті Зіньків, Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 третя особа Батьківська сільська рада Зіньківського району Полтавської області про виділ в натурі частки майна у спільній частковій власності ,-

в с т а н о в и в:

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 . 29.07.2015 року державним нотаріусом Зіньківської державної нотаріальної контори Костенко Н.В. та ОСОБА_2 видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом по 1/3 частині кожному земельної ділянки загальною площею 4,66 умовних кадастрових га ( 4,13 га), розташованої на території Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій ОСОБА_4 на підставі сертифікату на право на земельну частку пай серії ПЛ № 0288819. Позивачі зверталися до відповідача з проханням укласти договір про поділ в натурі земельної ділянки, однак таке прохання залишено без задоволення. Тобто позивачі є власниками часток в розмірі по 1/3 частині кожний у праві спільної власності на земельну ділянку площею 4,1252 га, кадастровий номер № :00:032:0027, розташованої в с. Батьки Зіньківського району Полтавської області ,за межами населеного пункту. Крім позивачів спадкоємцем 1/3 частини вищезазначеної земельної ділянки являється ОСОБА_3 . За спільною згодою позивачі вирішили передати належну частину земельної ділянки в оренду сільськогосподарському підприємству та звернулися до відповідача з пропозицією укласти та нотаріально посвідчити угоду якою виділити їх 2/3 частки у спільну часткову власність. На домовлений з відповідачем час останній до нотаріальної контори не з`явився та до цього часу не здійснив оформлення та державну реєстрацію права власності на належному йому частину спірної земельної ділянки. Для можливих варіантів виділу в натурі належної позивачам 2/3 частини земельної ділянки з загальної площі 4,13 га вони звернулися до інженера землевпорядника, який має відповідну ліцензію Держземагенства України та отримали висновок щодо варіантів поділу земельних ділянок із спільної часткової власності в натурі та схем встановлення меж. Як вбачається з схеми поділу щодо можливості розподілу земельної ділянки, поділ вказаної спірної ділянки між співвласниками є можливий без втрати її цільового призначення, згідно схеми поділу ОСОБА_1 буде виділена в натурі частина земельної ділянки під № НОМЕР_1 площею 1,3751 га, що складає 1/3 частку загальної площі ділянки, ОСОБА_2 буде виділена в натурі частина земельної ділянки під № НОМЕР_2 площею 1,3751 га, що складає 1/3 частку загальної площі ділянки, що не порушує майнових прав відповідача. У зв`язку з вищевикладеним позивачі звернулися з позовом до суду в якому просили виділити в натурі ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1,3751 га, що складає 1/3 частку у праві спільної часткової власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 4,1252 га, кадастровий номер № :00:032:0027, розташовану в с. Батьки Зіньківського району Полтавської області за межами населеного пункту та відповідно до схеми поділу під № 1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі 1/3 частину земельної частки паю, що складає площу 1,3751 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в адміністративних межах Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області та згідно схеми поділу земель має №1. Виділити в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1,3751 га, що складає 1/3 частку у праві спільної часткової власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 4,1252 га, кадастровий номер № :00:032:0027, розташовану в с. Батьки Зіньківського району Полтавської області за межами населеного пункту та відповідно до схеми поділу АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 право власності на виділену в натурі 1/3 частину земельної частки паю, що складає площу 1,3751 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в адміністративних межах Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області та згідно схеми поділу земель має №2.

Ухвалою суду від 21.09.2020 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання ( а.с.39).

В судове засідання учасники справи не з`явились, від них надійшли заяви в яких позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник, адвокат Таран Р.Ф. позов підтримали в повному обсязі, відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений через оголошення на веб-сайті Судової влади України, про причини неявки суд не повідомив, третя особа представник Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області у судове засідання не з`явився надіслав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Суд, прийнявши до уваги заяви та клопотання учасників справи, дослідивши та проаналізувавши матеріали цивільної справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 до Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області про виділ в натурі частки майна у спільній частковій власності , підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Мілітополь Запорізької області ( а.с.24). ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Мілітополь Запорізької області ( а.с.25). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.07.2015 року, посвідченого державним нотаріусом Зіньківського районного нотаріального округу Герасименко Л.В. зареєстрованого в реєстрі за № 100, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , 1930 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_2 на 1/3 частку спадщини, та ОСОБА_1 на 1/3 частку спадщини. Спадщина, на яку у вказаних частках видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 4,13 га, що перебували у колективній власності КСП ім. Карла Маркса, с. Батьки Зіньківського району Полтавської області, посвідчених сертифікатом на право на земельну частку пай серії ПЛ № 0288819 виданого 09 вересня 1997 року Зіньківською райдержадміністрацією Полтавської області та зареєстрованого 17 вересня 1997 року в книзі записів сертифікатів на ім`я ОСОБА_4 за № 177 (а.с.8,10). Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є спадкоємцем 1/3 частини земельної ділянки загальною площею 4,1252 га. розташованої на території Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області ( а.с.9). Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_2 є спадкоємцем 1/3 частини земельної ділянки загальною площею 4,1252 га. розташованої на території Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області ( а.с.11).З повідомлення Зіньківської державно нотаріальної контори від 28.07.2020 року вбачається, що посвідчити договір поділу нерухомого майна а саме земельної ділянки площею 4,1252 га, кадастровий номер :00:032:0027 для товарного сільськогосподарського виробництва на території Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю. Оскільки один із спадкоємців ОСОБА_3 не здійснив оформлення своїх спадкових прав на 1/3 частку та не зареєстрував у встановленому законом порядку право власності на зазначену земельну ділянку, здійснити нотаріальне посвідчення даного договору неможливо (а.с.16). Відповідно до схеми поділу земельної ділянки кадастровий номер :00:032:0027, земельна ділянка площею 1,3751 виділена синім кольором під № 1 належить ОСОБА_1 , земельна ділянка площею 1,3751 виділена зеленим кольором під № НОМЕР_2 належить ОСОБА_2 , земельна ділянка площею 1,3750 виділена голубим кольором під № НОМЕР_3 належить ОСОБА_3 ( а.с.19).

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

У ст.41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.321ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ч. 1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з п. п. е. п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7від 16квітня 2004року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплатити рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Відповідно до схеми поділу щодо можливості розподілу земельної ділянки, земельну ділянку, кадастровий номер :00:032:0027, можливо розділити на три земельні ділянки, виділивши кожному співвласнику в натурі (на місцевості) відповідно по 1/3 частині земельної ділянки.

Згідно ч.2ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, позивачами доведено обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог, належними та допустимими доказами, а тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 третя особа Батьківська сільська рада Зіньківського району Полтавської області про виділ в натурі частки майна у спільній частковій власності підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 88 Земельного Кодексу України, ст. 364, 392 ЦК України, ст. 12, 81, 189- 200, 211, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Батьківська сільська рада Зіньківського району Полтавської області про виділ в натурі частки майна у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1,3751 га, що складає 1/3 частку у праві спільної часткової власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 4,1252 га, кадастровий номер № :00:032:0027, розташовану в с. Батьки Зіньківського району Полтавської області за межами населеного пункту та відповідно до схеми поділу під № 1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі 1/3 частину земельної частки (паю), що складає площу 1,3751 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в адміністративних межах Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, та згідно схеми поділу має №1.

Виділити в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1,3751 га, що складає 1/3 частку у праві спільної часткової власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 4,1252 га, кадастровий номер № :00:032:0027, розташовану в с. Батьки Зіньківського району Полтавської області за межами населеного пункту та відповідно до схеми поділу під № 2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на виділену в натурі 1/3 частину земельної частки (паю), що складає площу 1,3751 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в адміністративних межах Батьківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, та згідно схеми поділу має №2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за на слідками апеляційного перегляду.

Суддя -