Справа№ 324/1769/19
Провадження № 2/324/58/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2020 Пологівський районний суд

Запорізької області

в складі: головуючого судді Іванченка М.В.

при секретарі Кувіка О.О.

розглянувши в підготовчому засіданні в м.Пологи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому зазначила, що є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Право її власності підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 20.07.2017, який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 20.07.2017, про що їй також було видано витяг про державну реєстрацію прав від 20.07.2017. Згідно довідки виконавчого комітету Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області №2872 від 06.08.2019 в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстрований не родич - ОСОБА_2 , який за місцем реєстрації фактично не проживає, місце проживання його невідоме. У телефонному режимі позивач зверталася до відповідача з проханням, щоб він добровільно виписався з належного їй будинку, однак він повідомив, що мешкає за межами Запорізької області та не має можливості приїхати до м.Пологи та знятися з реєстраційного обліку, не заперечує проти зняття його з реєстраційного обліку в судовому порядку. Реєстрація відповідача у будинку позивача порушує її право на власність, оскільки вказаний факт може бути перешкодою у здійсненні позивачем права розпоряджатися вказаним майном. У зв`язку із цим позивач просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву про підтримання позову та про розгляд справи в підготовчому засіданні без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 подав до суду заяву про визнання позову, не заперечує проти його задоволення, у зв`язку із неможливістю прибуття в судове засідання просить справу розглянути без його участі.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Таким чином, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у справі матеріалів.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та давши оцінку доказам, вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.2017, посвідченого приватним нотаріусом Пологівського нотаріального округу Черкун В.І., зареєстрованого в реєстрі за №1335, на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В цьому будинку з 01.08.2007 зареєстрований, але фактично не проживає відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується домовою книгою та копією довідки №2872 від 06.08.2019, виданої виконавчим комітетом Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області.

Згідно зі ст.15, п.4 ч.2 ст.16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об`єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, ст.150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок (квартиру) в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України у справі № 6-158цс14 від 05.11.2014.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.

Згідно ч.1 ст.7 зазначеного Закону зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Згідно із ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Таким чином, аналізуючи зібрані та досліджені по справі докази суд вважає, що визнання відповідачем позовних вимог не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому, з огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку про те, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 386, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 150, 156 ЖК УРСР, ст. ст. 11, 12, 13, 81, 82, 197, 198, 200, 206, 211, 259, 263, 265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Пологівський районний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: М.В. Іванченко