Справа № 676/3303/20
Номер провадження 2/676/1595/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2020 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А. В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільськийцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про припинення прав спільної часткової власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про припинення прав спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на 8/25 частини житлового буднику з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці за адресою : АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташований житловий будинок з верандами та тамбуром А-I, а, а1, а2,загальна площа 98,3 кв.м, житлова площа 81,1кв.м, сараї В,Г, Д, К, Л, літня кухня, погріб Ж, вбиральні Н, О, огорожа № 1-3. Все це майно належало ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право спадщину за законом, виданого 05 листопада 1986 р. державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори за № 5295, зареєстрованого 05.12. 1986 р. Кам`янець-Подільським МБТІ за №4-1170. Після смерті матері він будучи одним спадкоємцем 02.06.2020 р. звернувшись до нотаріальної контори отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом та провів державну реєстрацію права власності на даний об`єкт нерухомості. Ставши власником 8/25 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами звернувся в Кам`янець-Подільський МБТІ де отримав висновок № 689 від 24 червня 2020 р. щодо можливості виділу в натурі частку даного об`єкту. Однак вимушений звернутися до суду за захистом порушеного свого права, так як інша частина будинку належала іншому співвласнику ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , похованням якої займався особисто оскільки її син з 1990 р. виїхав з України і де він знаходиться до цього часу позивачу не відомо, спадщину ніхто інший не прийняв. Позивач просить суд винести рішення яким: виділити йому в натурі належну йому 8/25 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташований житловий будинок з верандами та тамбуром А-1, а, а 1, а 2, загальна площа 98,3 кв.м. , житлова площа 81,1 кв.м, сараї В, Г, Д, К, Л, літня кухня, погріб Ж, вбиральні Н, О, огорожа № 1-3; припинити зареєстроване за ним право спільної часткової власності на належну йому 8/25 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього за адресою: АДРЕСА_1 . Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, не заперечив щодо задоволення позову.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач на підставі свідоцтва про спадщину за заповітом від 02.06.2020 р. після смерті матері ОСОБА_2 є власником 8/25 частини житлового будинку з верандами та тамбуром А-1, а, а 1, а 2, загальна площа 98,3 кв.м. , житлова площа 81,1 кв.м, сараї В, Г, Д, К, Л, літня кухня, погріб Ж, вбиральні Н, О, огорожа № 1-3 за адресою: АДРЕСА_1 .

Належна позивачу частина будинковолодіння складається частини житлового будинку літ. «А-І»: тамбур а1, веранда а2, загальною площею 64,9 кв.м, в т.ч. житловою 53,9 кв.м, а саме: веранда 8,9 кв.м, житлові кімнати 13,9 кв.м, 17,9 кв.м, 8,8 кв.м, 13,3 кв.м, тамбур 2,1 кв.м; сарай «Г», сарай «Д», літня кухня-погріб Ж, вбиральня О, огорожа № 1-3.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначений будинок перебуває в спільній частковій власності.

Згідно довідки КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 06.10.2020 р. станом на 31.12.2012 р. згідно матеріалів інвентаризаційної справи домоволодіння АДРЕСА_1 : Ѕ за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 29.07.1977 р., 8/25 за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.11.1986 р.; 9/50 за ОСОБА_6 на підставі договору дарування від 24.02.1954 р. Згідно довідки КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.10.2020 р. та наданих суду документів(копії свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння та копії договору купівлі- продажу від 29.07.1977 р. ОСОБА_5 придбав домоволодіння АДРЕСА_1 . Співвласником іншої частини домоволодіння АДРЕСА_1 була ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Згідно витребуваних судом в порядку ст.81 ч.7 ЦПК України з Хмельницького обласного державного нотаріального архіву Інформаційних довідок(а.с.34-35) спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 не заводилась, заповіти нею не складались.

В зв`язку з цим суд вважає, що саме Кам`янець-Подільська міська рада є належним відповідачем по справі оскільки є представницьким органом територіальної громади за місцем відкриття спадщини після смерті ОСОБА_4 .

Згідно висновку КП «Кам`янець-Подільське МБТІ» № 689 від 24 червня 2020 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна(а.с.9) належна позивачу частка в 8/25 домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з: частини житлового будинку з прибудовами: будинку літ. «А-І»: тамбур а1, веранда а2, загальною площею 64,9 кв.м, в т.ч. житловою 53,9 кв.м, а саме: веранда 8,9 кв.м, житлові кімнати 13,9 кв.м, 17,9 кв.м, 8,8 кв.м, 13,3 кв.м, тамбур 2,1 кв.м; сарай «Г», сарай «Д», літня кухня-погріб Ж, вбиральня О, огорожа № 1-3, за технічними показниками є відокремленими, мають окремий вихіж і можуть бути виділені в натурі.

Відно до положень ст. 356 ЦК Українивласність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другої ст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядкуст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту

Відповідачем висновок КП «Кам`янець-Подільське МБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки позивача з об`єкта нерухомого майна не спростовано, позовні вимоги визнано.

Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316,317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремі виходи, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позовні вимоги позивача в частині виділення йому в натурі належної на праві власності частки в домоволодінні, а також припинення його права в спільній частковій власності на цей об`єкт підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.13,76,81,82,141,263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 181,183, 316, 317, 356, 364 ЦК України суд, -

ухвалив:

позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ) в натурі належну йому на праві власності 8/25 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 : житловий будинок «-1» , тамбур а1, веранда а2, загальною площею 64,9 кв.м, в т.ч. житловою 53,9 кв.м, а саме: веранда 8,9 кв.м, житлові кімнати 13,9 кв.м, 17,9 кв.м, 8,8 кв.м, 13,3 кв.м, тамбур 2,1 кв.м; сарай «Г», сарай «Д», літня кухня-погріб Ж, вбиральня О, огорожа № 1-3.

Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 8/25 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 17.12.2020 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В