Провадження №2/554/2844/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2020 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі :

судді Блажко І.О.

при секретарі - Кононенко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника позивача ОСОБА_2 до виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності , -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 , в особі представника позивача ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності. В якій прохали: визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 , площею 16,5 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову зазначили, що ОСОБА_1 у 2010 році збудував на території Шевченківського району міста Полтави гараж для зберігання власного легкового автомобіля. На підставі рішення Виконкому Октябрської районної у місті Полтаві ради №618 від 24.12.2009 ОСОБА_1 було надано право на розміщення тимчасової споруди металевого гаража за адресою АДРЕСА_2 . У відповідності до висновків Управління Держкомзему у місті Полтаві, Управління містобудування та архітектури 2010 року було укладено договір оренди земельної ділянки та здійснено розміщення тимчасової споруди гаража на монолітному фундаменті. Влітку 2010 року ОСОБА_1 було проведено укріплення споруди гаража, внаслідок чого споруда набула якостей капітальної будівлі. Весь цей час, збудований гараж знаходився в місці, що було відведено для його розміщення, ОСОБА_1 здійснював відкрите користування вказаним майном. Із заявою про введення гаража в експлуатацію та оформлення права власності на гараж ОСОБА_1 звертався до виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради, у чому йому було відмовлено. Земельна ділянка кадастровий номер :18:005:0115 загальною площею 28 кв.м. передана ОСОБА_1 у користування на підставі чинного на дату звернення до суду договору оренди землі від 10.07.2020 на строк до 24.03.2025. Фактично, на вказаній земельній ділянці розміщено гараж, відповідно, порушення використання земельної ділянки за цільовим призначенням не відбувається. На цій земельній ділянці розміщено гараж, як і передбачено рішенням Шевченківської районної ради 43 скликання від 11.06.2020 та попередніми рішеннями про передачу земельної ділянки в оренду. У листопаді-грудні 2010 року ОСОБА_1 було виконано роботи з облаштування гаража, в результаті яких споруда набула якості об`єкту нерухомого майна. Споруда пов`язана із землею стрічковим бетонним фундаментом, стіни виготовлено із тришарових панелей. На виділеній для розміщення гаража земельній ділянці Позивач самочинно збудував будинок загальною площею 16,5 кв.м.. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. У вересні 2020 року будівлю гаража на замовлення обстежив судовий експерт ОСОБА_3 , який надав висновок №84 від 28.09.2020 щодо відповідності будівлі гаража будівельним нормам та його вартості. Згідно із висновком експерта, розташування, конструктивна система, об`ємно-планувальне рішення та інженерне обладнання гаража №2 за адресою АДРЕСА_1 відповідають нормативному визначенню гараж для індивідуального постійного зберігання легкових автомобілів. Основні технічні параметри будівлі за результатами обстеження визначено сертифікованим інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 , які оформлено технічним паспортом гаражу. Згідно з технічним паспортом площа гаража складає 16,5 кв.м., споруда може бути віднесена до об`єктів нерухомого майна, право власності на які підлягає державній реєстрації. На час будівництва ОСОБА_1 було невідомо про необхідність одержувати дозвіл на будівництво гаража. ОСОБА_1 вважав, що усі необхідні документи йому видав орган місцевого самоврядування. Гараж було збудовано позивачем за власний кошт, володіння об`єктом нерухомого майна розпочалось з моменту його створення у липні 2010 року, тому вони вимушені звернутися до суду з даним позовом (а.с.1-8).

17 листопада 2020 ухвалою судді відкрито провадження в справі №№554/10578/2020, 2/554/2844/2020. Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Призначено справу до судового розгляду на 11.00 годин 16 грудня 2020 року (а.с.73).

08 грудня 2020 року до суду надійшов відзив відповідача виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради на позовну заяву ОСОБА_1 , в якому прохали розгляд цивільної справи №554/10578/2020 за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на гараж проводити без участі представника Шевченківської районної у м. Полтаві ради. При вирішенні всіх процесуальних питань, пов`язаних з розглядом даної справи, покладаються на розсуд суду (а.с.84, 85).

В судове засідання позивач ОСОБА_1 , не з`явився, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим (а.с.88).

В судове засідання представник позивача за ордером ОСОБА_2 не з`явилася, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена. Надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, прохає задовольнити (а.с.87).

В судове засідання представник відповідача виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві радисвого представника не направили, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлені. Надіслали суду відзив на позовну заяву, в якому зазначили, що при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.84, 85).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що рішенням Виконкому Октябрської районної у місті Полтаві ради №618 від 24.12.2009 ОСОБА_1 надано право на розміщення тимчасової споруди металевого гаража за адресою АДРЕСА_2 (а.с.12).

Земельна ділянка кадастровий номер :18:005:0115 загальною площею 28 кв.м. передана ОСОБА_1 у користування на підставі договору оренди землі укладеного між Октябрською районною у м. Полтаві радою та ОСОБА_1 від 29.10.2015 на строк до 24.03.2020 (а.с.16-19).

На підставі договору оренди від 10.07.2020 укладений між Шевченківською районною у м. Полтаві радою та ОСОБА_1 земельна ділянка кадастровий номер :18:005:0115 загальною площею 28 кв.м. передана ОСОБА_1 на строк до 24.03.2025 (а.с.50, 51).

Земельна ділянка кадастровий номер :18:005:0115 загальною площею 28 кв.м., передана у користування ОСОБА_1 на підставі висновків Управління Держкомзему у місті Полтаві, Управління містобудування та архітектури 2010 року (а.с.26-29).

Влітку 2010 року ОСОБА_1 було проведено укріплення споруди гаража, внаслідок чого споруда набула якостей капітальної будівлі.

У листопаді-грудні 2010 року ОСОБА_1 було виконано роботи з облаштування гаража, в результаті яких споруда набула якості об`єкту нерухомого майна. Споруда пов`язана із землею стрічковим бетонним фундаментом, стіни виготовлено із тришарових панелей. На виділеній для розміщення гаража земельній ділянці позивач самочинно збудував будинок загальною площею 16,5 кв.м.. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми.

28.10.2020 ОСОБА_1 звернувся, до виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради із заявою про введення гаража в експлуатацію та оформлення права власності на гараж (а.с.13).

Згідно із висновком №83 експерта ОСОБА_3 від 28.09.2020, встановлено, що, розташування, конструктивна система, об`ємно-планувальне рішення та інженерне обладнання гаража № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_1 відповідають нормативному визначенню гараж для індивідуального постійного зберігання легкових автомобілів. Ринкова вартість гаража станом на 28.09.2020 становить 39800 грн. (а.с.30-42).

Згідно з технічним паспортом виготовленим ФОП ОСОБА_5 станом на 15.09.2020 площа гаража складає 16,5 кв.м., споруда може бути віднесена до об`єктів нерухомого майна, право власності на які підлягає державній реєстрації.

На час будівництва позивачу було невідомо про необхідність одержувати дозвіл на будівництво гаража, оскільки вважав, що усі необхідні документи видав орган місцевого самоврядування. Гараж було збудовано позивачем за власний кошт, володіння об`єктом нерухомого майна розпочалось з моменту його створення у липні 2010 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з положеннями ст.331 Цивільного кодексу України особа, яка створила річ із своїх матеріалів є власником цієї речі. Будівництво гаражу було здійснено мною за власний кошт у відповідності до діючих будівельних норм та правил.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Згідно з ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України (далі ? ЦК України) житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Таким чином, позивач не має можливості розпоряджатися гаражем, а органи місцевого самоврядування відмовили у оформленні права власності на нерухоме майно, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку : визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 , площею 16,5 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Судові витрати у справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 840 грн. 80 коп. (а.с.9)

Керуючись ст.ст. 12, 81, 130, 131, 141, 229, 247, 263 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 , в особі представника позивача ОСОБА_2 до виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 , площею 16,5 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Судові витрати у розмірі 840 (вісімсот сорок) гривень 40 (сорок) копійок віднести на користь держави.

Позивач - громадянин України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання - АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Відповідач виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради, 36040, м. Полтава, вулиця Івана Мазепи,30, , МФО 831019.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 30 днів з дня проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, визначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікацйної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Учасники справи можуть отримати інформацію у даній справі на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресоюhttp://court.gov.ua/sud1622/з зазначенням індивідуального номеру провадження.

Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги, якщо така скарга не буде подана.

Повний текст рішення складено 16 грудня 2020 року.

Суддя І.О.Блажко