КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/3965/18
Провадження № 2/552/635/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.12.2020 року м.Полтава

Київський районний суд м. Полтави в складі: судді Миронець О.К.

секретар судового засідання Рибальченко О.П.

за участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката Балабанова Л.К.,

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача адвоката Шерстюк А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку в спільному майні, визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Київського районного суду м. Полтави з позовом до відповідача ОСОБА_2 про припинення права на частку в спільному майні, визнання права власності.

У позовній заяві та заяві про збільшення позовних вимог посилався на те, що він є власником 7/8 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та 7/8 частин земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є власником 1/8 частини зазначеного будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки.

Вказував, що частка відповідача є незначною та її неможливо виділити в натурі.

Тому просив суд припинити право власності ОСОБА_2 на 1/8 частину будинку з надвірними будівлями та 1/8 частину земельної ділянки, що розташовані у АДРЕСА_1 загальною вартістю 70790 грн. Також просив визнати за ним право власності на 1/8 частину будинку з надвірними будівлями та 1/8 частину земельної ділянки, що розташовані у АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_2 .

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 11.03.2020 року прийнято справу до провадження судді Миронець О.К. та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 02.07.2020 року за клопотанням представника позивача адвоката Балабанова Л.К. призначено судову експертизу, виконання якої доручено експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.М.С. Бокаріуса. На час проведення експертизи провадження у справі було зупинено.

Після повернення експертною установою справи до суду ухвалою від 21.10. 2020 року провадження у справі було відновлено.

Відповідно до ухвали суду від 30.11.2020 року закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали в повному обсязі та просили позов з урахуванням збільних позовних вимог задовольнити. Від стягнення всіх судових витрат відмовились та просили не стягувати їх з відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник адвокат Шерстюк А.О. в судовому засіданні позов визнали в повному обсязі та відповідач не заперечує проти припинення її права власності та згодна отримати компенсацію за свою частину у власності.

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до наступних висновків.

Встановлено, що рішенням Київського районного суду м.Полтави у цивільній справі №552/6748/14-ц від 09 червня 2015 року, яке набрало законної сили 29 липня 2015 року, за ОСОБА_2 та за ОСОБА_1 за кожним визнано право власності на 1/8 частину житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 65,9 кв.м. та на 1/8 частину земельної ділянки площею 600 кв.м., цільове призначення якої землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд) за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору дарування, посвідченого 25 грудня 2015 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Ющенко В.В., ОСОБА_1 також належить 3/4 частини житлового будинку з часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Також відповідно до договору дарування, посвідченого 25 грудня 2015 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Ющенко В.В., ОСОБА_1 належить 3/4 частини земельної ділянки площею 0,0600 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:001:0113.

Таким чином частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 становлять:

ОСОБА_1 7/8,

ОСОБА_2 1/8.

Частки співвласників у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 600 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 становлять:

ОСОБА_1 7/8,

ОСОБА_2 1/8.

Відповідно до висновку експерта за результатами проведеної комісійної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи № 57/58/399 від 30.09.2020 року ринкова вартість 1/8 частини житлового будинку з часткою господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на час складання висновку та 1/8 частини земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:001:0113, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0600 га станом на час складення висновку становить 70790 гривень. Виділити ОСОБА_2 1/8 частку житлового будинку з часткою господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та 1/8 частини земельної ділянки, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:001:0113, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0600 га не можливо.

Таким чином, належну відповідачу частину житлового будинку з господарськими спорудами та частину земельної ділянки неможливо виділити в натурі.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Частина 2 ст. 365 ЦК України передбачає, що суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Позивачем ОСОБА_1 через його представника ОСОБА_3 попередньо внесено на депозитний рахунок суду вартість частки відповідача ОСОБА_2 в розмірі 68131 грн. та ОСОБА_1 -2659 гривень.

За змістом ст. 365 ЦК України припинення права особи на частку в спільному майні допускається за наявності будь-якого з передбачених пунктами 1 - 3 частини першої статті 365 ЦК України випадку, але в тому разі, коли таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Частка відповідача ОСОБА_2 є незначною, не може бути виділена в натурі. При цьому будинок є річчю неподільною.

Відповідач ОСОБА_2 в спірному будинку не проживає, вказану обставину вона визнавала в судовому засіданні.

За частиною другою статті 365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Наявність цієї умови дозволяє створити ефективний механізм охорони прав співвласників, право на частку яких припиняється, щодо гарантованого отримання вартості частки в разі ухвалення судового рішення. Адже на підставі цього рішення не тільки припиняється право, але й набувається право на частку іншим співвласником.

Отже, процедура внесення суми відшкодування вартості частини майна на депозит суду, з одного боку, є гарантією справедливої сатисфакції особі у зв`язку з припиненням її права на частку у спільному майні, а з іншого боку, є технічною функцією щодо забезпечення виконання позивачем у справі своїх зобов`язань перед відповідачем.

Як встановлено судом, відповідна сума в розмірі 70790 грн. внесена позивачем на депозитний рахунок суду.

Припинення права відповідача ОСОБА_2 на частку в спільному майні не завдасть істотної шкоди її інтересам, оскільки вона житлом забезпечена.

Враховуючи, що відповідач житлом забезпечена, позов визнала, суд приходить до висновку, що припинення її права власності на частку у спірному будинку з господарськими спорудами та на частку земельної ділянки жодним чином не завдасть шкоди її законним інтересам та інтересам членів її сім`ї. Встановивши дані обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Необхідно припинити право ОСОБА_2 на частку в спільному майні, а саме на 1/8 частину житлового будинку з часткою господарських будівель, на 1/8 частину земельної ділянки площею 0,0600 га, що знаходяться у АДРЕСА_1 . За ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на вказані 1/8 частину житлового будинку з часткою господарських будівель та на 1/8 частину земельної ділянки площею 0,0600 га, що знаходяться у АДРЕСА_1 .

Вирішуючи питання про стягнення з позивача на користь відповідача компенсації вартості майна, право власності на яке за нею припинено, суд виходить з даних висновку експерта за результатами проведеної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 30.09.2020 року, згідно якого ринкова вартість 1/8 частини спірного житлового будинку з часткою господарських будівель та ринкова вартість 1/8 частини спірної земельної ділянки становить 70790 гримвень.

Оскільки позивачем на депозитний рахунок суду попередньо внесена дана сума з ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь ОСОБА_2 70790 гривень.

На підставі викладеного позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Оскільки позивач відмовився від стягнення всіх судових витрати з відповідача питання про їх розподіл судом не вирішувалось.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку в спільному майні, визнання права власності задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на частку в спільному майні, а саме на 1/8 частину житлового будинку з часткою господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право власності ОСОБА_2 на частку в спільному майні, а саме на 1/8 частину земельної ділянки площею 0,0600 га, що знаходиться у АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:001:0113.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частину житлового будинку з часткою господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частину земельної ділянки площею 0,0600 га, що знаходиться у АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:001:0113.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 вартість 1/8 частини житлового будинку з часткою господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та 1/8 частини земельної ділянки площею 0,0600 га, що знаходиться у АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:001:0113 в загальному розмірі 68131 грн., які згідно квитанції № 16051 від 12.09.2018 року о 15:55:15 внесені ОСОБА_1 , через ОСОБА_3 та 2659 гривень згідно квитанції №59 від 30.11.2020 гривень о 15:23:09 на депозитний рахунок суду, шляхом перерахування суми грошових коштів в сумі 70790 грн. Територіальним управлінням Державної судової адміністрації України в Полтавській області з депозитного рахунку суду на ім`я ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Київський районний суд м.Полтави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

-позивач ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

-відповідач ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повний текст рішення виготовлений 17 грудня 2020 року.

СУДДЯ О.К.МИРОНЕЦЬ