233 № 233/4354/20
17 грудня 2020 року м. Костянтинівка
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Левчук О.О.,
при секретарі Рамазановій В.Х.,
розглянувши у судовому засіданні за правилами загального провадження цивільну справу №233/4354/20 за позовом
ОСОБА_1 , що мешкає за адресом: АДРЕСА_1
ОСОБА_2 , що зареєстрований за адресом: АДРЕСА_2
про усунення перешкоди в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Обставини справи:
28.09.2020 р. позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкоди в користуванні житловим приміщенням та визнання відповідача таким, що втратив право користування у квартирі АДРЕСА_3 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому згідно договору купівлі-продажу від 01.09.2020р. належить квартира АДРЕСА_3 , на праві приватної власності.
На даний час в вказаному будинку зареєстрований колишній співвласник ОСОБА_2 - відповідач по справі.
Договір купівлі-продажу квартири згідно довіреності оформлював син відповідача ОСОБА_3 , який обіцяв після оформлювання договору зняти з реєстрації відповідача. Але для зняття з реєстрації необхідна присутність самого відповідача, який в телефонній розмові заявив, що приїхати на територію України не має можливості. На його умови та роз`яснення він не реагував та заявив, що не збирається їхати на територію України. Після цього син відповідача зник. При цьому повністю отримавши оплату за квартиру. Таким чином відповідач залишився бути зареєстрованим у квартирі. Відповідач покинув дану квартиру, забрав всі свої речі, в ній не проживає, комунальні платежі не сплачує, своїх особистих речей там не має. У зв`язку із реєстрацією відповідача у квартирі він повинен сплачувати комунальні послуги із розрахунку всіх зареєстрованих осіб, у нього виникають певні труднощі з оформлення субсидії.
Позивач просить усунути перешкоду в користуванні його власністю та визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування у квартирі АДРЕСА_3 .
Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 09.10.2020 провадження по цивільній справі за позовом відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 02.11.2020 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 02.11.2020 зазначену цивільну справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 24.11.2020 року.
Від позивача надійшла заява, в якій він просить справу слухати без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечують проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не з`явився. Повідомлений належним чином про час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомив, у зв`язку з чим зі згоди позивачки суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного Кодексу України (далі за текстом - ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно із ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до Конституції України, право приватної власності громадян є непорушним і ніхто не може бути протиправно його позбавлений. Відповідно до ст.13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушувати права інших осіб, завдати шкоди культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоду іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна дотримуватися моральних засад суспільства.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Відповідно до ст.9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбаченим законом.
Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст.155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).
Згідно договору купівлі-продажу від 01.09.2020р. на праві приватної власності квартира АДРЕСА_3 належить ОСОБА_1 .
Згідно довідки про склад сім`ї №1808 від 14.09.2020р., відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до акту про не проживання від 15.09.2020 року відповідач зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 , але не проживає з 2011 року, його особистих речей у квартирі немає, комунальні послуги він не сплачує.
При таких обставинах, суд вважає доведеними доводи позивача про те, що відповідач чинить йому перешкоди у користуванні власністю та втратив право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_3 .
Керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 266, 280-281ЦПК України, ст.ст.16, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.9, 150, 155 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкоди в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_3 - ОСОБА_1 .
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Костянтинівського
міськрайонного суду: О.О. Левчук