ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 644/6785/17
Провадження № 2/636/668/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про призначення будівельно технічної експертизи

22 січня 2020 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Оболєнської С.А.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області до ОСОБА_2 про визнання договору оренди припиненим, стягнення заборгованості та відшкодування збитків,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати припиненим договір оренди нерухомого комунального майна (комплексу будівель) від 01.03.2015 року №10, укладений між Есхарівською селищною радою Чугуївського району Харківської області та ОСОБА_2 ; стягнути з ОСОБА_2 на користь Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області заборгованість по сплаті орендної плати з урахуванням штрафних санкцій та індексу інфляції в сумі 403 844,25 грн.; збитки за погіршення стану орендованого майна в сумі 210 198,00 грн.

Відповідач в судовому засіданні заявив клопотання про призначення будівельно технічної експертизи. В обґрунтування клопотання зазначив, що не погоджується з висновком суб`єкта оціночної діяльності ОСОБА_3 від 26 лютого 2018 року, зробленого на замовлення Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, в якому зазначено, що величина заборгованості орендаря комплексу нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 «З», ОСОБА_2 територіальній громаді селища Есхар в особі Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області за період оренди з 01.03.2015 р., станом на 01.02.2018 року складає 403 844,25 грн.; величина шкоди, збитків майну комунальної власності територіальної громади селища Есхар в особі Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області за період оренди комплексунежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 », ОСОБА_2 , станом на 20.02.2018 р., складала 210 198,00 грн., оскільки його твердженням не довіряє.

Представник позивача заперечував проти призначення експертизі, вважав, що дані дії відповідача спрямовані на затягування розгляду справи.

Заслухавши думку сторін у справі, суд вважає за необхідне призначити зазначену експертизу, так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва, а саме визначення вартості будівель і споруд.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ст. 252 ЦПК України, суд може зупинити провадження у справі у випадку призначення експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103-104, 189, 252 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання відповідача задовольнити.

Призначити по справі за позовною заявою Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області до ОСОБА_2 про визнання договору оренди припиненим, стягнення заборгованості та відшкодування збитків, будівельно технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

-яка ринкова та залишкова вартість комплексу нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 «З» АДРЕСА_2 «Ж» на 01 березня 2015 року (дата укладання договору оренди), 01.02.2018 року (вимоги за уточненою позовною заявою), та станом на 22 січня 2020 року (дата постановлення ухвали про призначення експертизи) ?;

-чи відповідає виконана суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_3 26 лютого 2018 року оцінка нерухомого майна комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_1 «З» АДРЕСА_2 «Ж», вимогам нормативно- правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?.

Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати експертам матеріали цивільної справи № 644/6785/17 у 2-х томах.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_2 .

Роз`яснити сторонам по справі положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду в 15-денний строк з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до або через Чугуївський міський суд Харківської області.

Суддя: С.А. Оболєнська