Справа № 577/5567/19
Провадження № 2/577/198/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж, площею 25,4 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що ним на власні кошти було побудовано гараж по АДРЕСА_1 , але на обліку у державній реєстраційній службі він не значиться, оскільки він не вчиняв дій по належному оформленню права на вказаний гараж. Вартість гаражу становить 39 217 грн. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка, площею 0,0032 га зареєстрована за ним на підставі відповідного договору оренди, за яким земельна ділянка надана для будівництва гаража. Будівля гаража зведена з дотриманням санітарних, будівельних та протипожежних норм. На його звернення Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області відмовило у реєстрації. Ці обставини змусили звернутися його до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити (а.с. 29).

Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 28).

Третя особа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 25-26).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно рішення 56 сесії Конотопської міської ради 6 скликання від 24 грудня 2014 року та копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.02.2015 року власником та орендодавцем земельної ділянки, площею 0,0032 га, кадастровий номер :07:021:0005 є Конотопська міська рада, а орендарем - ОСОБА_1 , цільове призначення - будівництво індивідуальних гаражів (а.с. 4,5).

Згідно договору оренди землі, укладеного 16 січня 2015 року між Конотопською міською радою та ОСОБА_1 , позивачу надано земельну ділянку, площею 0,0032 га з кадастровим номером :07:021:0005 під збудованим гаражем у користування, цільове призначення - будівництво індивідуальних гаражів (а.с.8-10)

З технічного паспорту на гараж від 25 жовтня 2019 року, плану земельної ділянки та довідки-характеристики КП «Конотопське МБТІ» № 991 від 05 листопада 2019 року вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 розташований цегляний гараж, який має загальну площу 25,4 кв.м., вартістю 39217 грн., на який право власності не зареєстровано (а.с. 11-14, 15, 16).

Згідно довідки № 182 від 28 листопада 2019 року, виданої ФОП ОСОБА_2 , кваліфікаційний сертифікат архітектора серії НОМЕР_1 № НОМЕР_2 , будівля гаража зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с. 6).

Згідно листа Управління ДАБІ від 26.11.2019 року № 40-1018/2584-19 встановлено, що в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного збудованих гаражів, побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням для індивідуального гаражного будівництва, можливе в рамках судового розгляду (а.с. 17).

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці з кадастровим номером :07:021:0005 по АДРЕСА_1 , не порушує права та інтереси інших осіб, будівництво виконано з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних норм і правил.

Беручи до уваги те, що відповідач по суті позовних вимог не заперечує, необхідно визнати за позивачем право власності на це майно.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 (мешканця АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж, площею 25,4 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду Сумської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.