РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/1227/20

2/609/544/2020

16 грудня 2020 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

за участі:

секретаря судового засідання Вознюк В.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 , яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_2

до

відповідача: ОСОБА_3

вимоги позивача: про визнання права власності на майно

учасники справи - не з`явилися

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

1. 13 листопада 2020 року ОСОБА_1 (далі представник малолітнього позивача), яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_2 (далі малолітній позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі відповідач) про визнання права власності на майно, а саме: трьохкімнатну квартиру, яка розташована за адресою у АДРЕСА_1 .

2. Позов обґрунтований тим, що 26.10.2020 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв`язку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 16 листопада 2020 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 16 грудня 2020 року.

4. У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачу ОСОБА_3 належить трьохкімнатна квартира яка розташована за адресою у АДРЕСА_1 згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 177694255 від 16.08.2019 р. на підставі договору купівлі-продажу, серії та номер 825, виданого 12.06.1992 р. державним нотаріусом Килимар О.Д.

7. Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 298 від 12.11.2020 р. вбачається, що трьохкімнатна квартира, яка знаходиться у АДРЕСА_1 зареєстрована за відповідачем ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу посвідчено Шумською державною нотаріальною конторою р№825 12.06.1992 р.

8. Судом встановлено, що ОСОБА_3 виготовлено технічний паспорт на трьохкімнатну квартиру з господарськими будівлями, яка знаходиться у АДРЕСА_1 .

9. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

10. 26.10.2020 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище майна, на суму 85 000, 00 грн.

11. Кошти за продану трьохкімнатну квартиру, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 85 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_3 .

12. Згідно акту прийому передачі від 26.10.2020 р., зазначене вище майно було прийняте покупцем.

13. Як вбачається із заяви позивача, остання просить прибути відповідача в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

14. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_3 , останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити йому ще кошти за придбане майно.

15. Як вбачається із заяви ОСОБА_4 , остання надає дозвіл та згоду своєму чоловікові ОСОБА_3 (свідоцтво про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 від 20.07.1985 р.) на продаж трьохкімнатної квартири, яка знаходиться у АДРЕСА_1 .

16. Згідно із заяви ОСОБА_5 , останній надає дозвіл та згоду своїй дружині ОСОБА_1 , яка діє в інтересах сина ОСОБА_2 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 від 16.02.2016 р.) на купівлю трьохкімнатної квартири, яка знаходиться у АДРЕСА_1 .

17. Із довідки № 02-13/1271 від 09.11.2020 р. виданої Шумською міською радою Тернопільської області вбачається, що у квартирі АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_3 малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані та не проживають.

ІV. Оцінка Суду.

18. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

19. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

20. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

21. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

22. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

23. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

24. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

25. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

26. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцям та порушує їх права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

27. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на трьохкімнату квартиру не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

28. Позивачем при подачі позову було сплачено 841 грн. 00 коп. судового збору.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька с. Залісці Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ), яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель с. Залісці Шумського району Тернопільської області, свідоцтво про народження серії НОМЕР_5 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати укладаним договір купівлі - продажу від 26.10.2020 р. між ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ) (продавець за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька с. Залісці Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ), яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель с. Залісці Шумського району Тернопільської області, свідоцтво про народження серії НОМЕР_5 ) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: трьохкімнатної квартири, яка розташована за адресою у АДРЕСА_1

3. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель с. Залісці Шумського району Тернопільської області, свідоцтво про народження серії НОМЕР_5 ) право власності на трьохкімнатну квартиру, яка розташована за адресою у АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 16 грудня 2020 року.

Суддя: О. В. Ковтунович