Єд. унік. № 243/9982/19
Провадження № 2/243/179/2020
РІШЕННЯ

Іменем України

14 січня 2020 року м. Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Воронкова Д.В.,

за участю секретаря Нікіфорової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі судового засідання Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маяківської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

29.08.2019 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що після смерті його батька ОСОБА_2 , яка сталася ІНФОРМАЦІЯ_1 , залишилась спадкова маса, до якої входять будинок садибного типу АДРЕСА_1 . Право власності на будинок не оформлене, але його побудовано законно на земельній ділянці, що надана під будівництво дачного будинку його батькові на підставі рішення правління колгоспу «Україна» в 1989 році. Позивач є єдиним спадкоємцем після померлого, спадщину прийняв своєчасно. З метою прийняття спадщини він звернувся до Першої ОСОБА_3 , але отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.01.2019 року, з тих підстав, що на будинок право власності не зареєстровано в КП «БТІ», тобто відсутній правовстановлюючий документ, а право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_2 зареєстровано за іншою особою через подвійну нумерацією. В зв`язку з викладеним він змушений звертатись до суду за захистом своїх прав. Просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування на вказаний будинок садибного типу.

Позивач та його представник адвокат Статіва О.В. в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, наполягали на задоволені позову (а.с.77).

Представник відповідача до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовної заяви не заперечував (а.с.32).

Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне.

З листа Архівного відділу Слов`янської районної державної адміністрації № 05-6/75 від 11.09.2007 року вбачається, що Маяківською сільською радою було прийнято рішення № 25/5 (протокол №6 від 14.06.1989 року) про надання дозволу будівництва господарських забудов ОСОБА_2 на виділеній земельній ділянці розміром 0,10 га в с. Маяки Слов`янського району (а.с.11).

Згідно довідки № 687 від 20.10.2008 року, виданої виконавчим комітетом Маяківської сільської ради на підставі запису в погосподарській книзі, домоволодіння та земельна присадибна ділянка розміром 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 належить ОСОБА_2 (а.с.12).

Відповідно до рішення Маяківської сільської ради Слов`янського району Донецької області № 41 від 29.05.2019 року змінено порядковий номер домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 та присвоєно наступну адресу: АДРЕСА_1 (а.с.13).

У 1991 році був побудований будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 В, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок та Актом від 09.11.2019 року, затвердженого секретарем Маяківської сільської ради (а.с.14-17, 81).

01.08.2019 року ФОП ОСОБА_4 було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, згідно якого вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 В, розташовані житловий будинок «А-1»; масандра «Ам», Водопровід «№1», ворота «№2» (а.с.15-17).

Як вбачається з копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 28.05.1999 року ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 (а.с.7).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 18.01.2018 року Слов`янським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Слов`янськ Донецької області, про що було зроблено відповідний актовий запис № 116 (а.с.8).

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 62516232 від 05.06.2018 року, державним нотаріусом Першої Слов`янської державної нотаріальної контори була заведена спадкова справа за № 271/2018 після смерті ОСОБА_2 за заявою ОСОБА_1 (а.с.9).

Дослідженням матеріалів спадкової справи № 271/2018 інших спадкоємців ОСОБА_2 , окрім ОСОБА_1 не встановлено (а.с.39-70).

Постановою державного нотаріуса Першої Слов`янської державної нотаріальної контори Макаровою Н.І. від 23.01.2019 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , після померлого ОСОБА_2 через відсутність правовстановлюючих документів (а.с.10).

В ст. 1218 ЦК України зазначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст. 1268 ЦК України зазначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Статтями 1269-1270 ЦК України передбачено порядок прийняття спадщини.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснювався в Україні (УРСР) із 1979 року.

Згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР з 1 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності .

Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у п.9 постанови № 7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на житловий будинок, збудований громадянами на відведеній в установленому порядку на земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Листом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999р. № 12/5-126 роз`яснюється, що по об`єктах, які збудовані до 05.08.1992р., при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ.

Тобто громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

Беручи до уваги зазначені нормативно правові акти, ВССУ у вищезгаданому листі № 24-753/0/4-13, суд робить висновок, що за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05.08.92р., на які спадкоємець не отримав правовстановлюючі документи.

Згідно п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення, Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, збудовані до 05 серпня 1992 року, прийняттю в експлуатацію не підлягають і можуть бути зареєстровані як об`єкти права власності на підставі технічного паспорту.

Позивач спадщину прийняв, однак позбавлений можливості оформити право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючого документа на будівлю, яка була збудована спадкоємцем у 1991 році на земельній ділянці, яка перебувала в законному користуванні останнього, тобто, перейшла у право власності спадкоємця та входить до спадкової маси.

За вищенаведених та встановлених судом обставин заявлені вимог підлягають задоволенню.

Судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 5, 7, 10, 12, 13, 81, 211, 213, 246, 247, 259, 265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маяківської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на будинок садибного типу № 16 В, літера АДРЕСА_4 з мансардою літера Ам, з господарськими будівлями та спорудами водопровід АДРЕСА_4 , ворота АДРЕСА_5 , що розташований на земельній ділянці Маяківської сільської ради, площею 0.1 га.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького Апеляційного суду через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Повний текст рішення виготовлений 22 січня 2020 року.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду

Донецької області Д.В. Воронков