Справа № 466/7072/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 грудня 2020 року Шевченківський районний суд м. Львова

у складі головуючого судді Баєвої О.І.

секретаря судового засідання Якимець Ю.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, -

у с т а н о в и в :

позивач звернувся до Шевченківського районного суду м.Львова із позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловою квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 03.09.2020 року між ним та ОСОБА_2 укладено Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 .

Згідно з п.7 Договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_4 зобов`язався з реєстрації місця проживання третіх осіб у вказаній квартирі до 08.09.2020 року, проте станом на день звернення до суду свого зобов`язання не виконав.

З довідки з місця проживання про склад сім`ї від 28.08.2020 року вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована відповідач ОСОБА_3 , як член сім`ї попереднього власника.

Позивач стверджує, що реєстрація місця проживання відповідача у квартирі АДРЕСА_1 створює для нього незручності, оскільки він змушений сплачувати додаткову оплату за комунальні послуги, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих осіб у квартирі. ОСОБА_3 тривалий час не проживає у вищевказаній квартирі, не сплачує комунальні платежі, не бере участі в утриманні житла, особистих речей відповідача в квартирі немає. У зв`язку із чим змушений звернутися до суду.

У відзиві на позовну заяву відповідач ОСОБА_3 просила задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 . Покликається на те, що перебуває на території Автономної Республіки Крим, а тому немає можливості особисто знятися з реєстрації місця проживання у квартирі АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, покликаючись на обставини викладені у позовній заяві, позов просив задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляду справи, у відзиві на позовну заяву просила проводити розгляд справи без її участі.

Заслухавши вступне слово представника позивача, з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу квартири, укладеного 03.09.2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №733, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Максьоновою Г.В.

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.09.2020 року квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї і реєстрацію №6455 від 28.08.2020 року, виданої ЛКП «Балатон 409» у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрована ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка є внучкою попереднього власника квартири ОСОБА_4 .

З пункту 7 Договору купівлі-продажу квартири, укладеного 03.09.2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №733, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Максьоновою Г.В. вбачається, що ОСОБА_4 зобов`язався зняти з реєстрації місця проживання третіх осіб у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 до 08.09.2020 року, проте станом на день ухвалення рішення свого зобов`язання не виконав.

Як вбачається із матеріалів справи, ОСОБА_3 зареєстрована у вищевказаній, проте фактично в ній не проживає, не оплачує комунальні послуги та не несе інших витрат по утриманню спірної квартири.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно з ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви зареєстрованої особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Крім того, ч.1 ст.206 ЦПК України передбачено, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. З наданого в розпорядження суду відзиву на позовну заяву від 25.11.2020 року вбачається, що відповідач ОСОБА_3 позов визнала та просить позовні вимоги задовольнити.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_3 такої, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловою квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 доведеними та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 84, 89, 206, 273, 274, 289, 314 ЦПК України, ст.ст.319, 383 ЦК України, -

ухвалив:

позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування житловим приміщення, а саме: житловою квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Суддя О. І. Баєва