Справа № 146/30/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" січня 2020 р. Томашпільський районний суд Вінницької області

Суддя Томашпільського районного суду Вінницької області Скаковська І.В., отримавши позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Панчук Ірини Олександрівни до товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Енергія» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В :

17 січня 2020 року представник позивача ОСОБА_1 адвоката Панчук І.О. звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Енергія» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати.

Статтею 125 Конституції України передбачено, що судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Аналогічні положення закріплені в ч. 1 ст. 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів".

Порядок визначення територіальної підсудності цивільних справ, закріплений в статтях 27-30 ЦПК України, відповідно до яких підсудність визначається за предметними і територіальними ознаками.

Так, ч. 1 ст. 30 ЦПК України встановлено виключну підсудність справ та передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як зазначено в постановах Верховного суду від 23.01.2018 у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З матеріалів справи видно, що спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Рахнівсько-Лісової сільської ради Шаргородського району Вінницької області.

Оскільки позов ОСОБА_1 стосується розірвання договору оренди землі та стягнення з відповідача орендної плати, предметом якого є нерухоме майно, то цей позов повинен розглядатися за правилами виключної підсудності, встановленими ч. 1 ст. 30 ЦПК України, а тому підлягає передачі за підсудністю до Шаргородського районного суду Вінницької області.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. 28, 31, 258-260, 353 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 адвоката Панчук Ірини Олександрівни до товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Енергія» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати, передати за підсудністю до Шаргородського районного суду Вінницької області (23500, м. Шаргород вул. Героїв Майдану, 231 Вінницької області).

Копію ухвали направити позивачу для відома.

Апеляційна скарга подається до Вінницького апеляційного суду через Томашпільський районний суд Вінницької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Суддя: І. В. Скаковська