Справа № 570/4541/19
Номер провадження 2/570/292/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

20 січня 2020 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі судді Штогуна О.С.

за участю секретаря судового засідання Соломицької Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Рівненського районного суду Рівненської області, в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності та визнання права власності на майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась у Рівненський районний суд Рівненської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про припинення права власності та визнання права власності на майно, в якому просить суд припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1767 га, кадастровий номер: 564684900:10:000:0226 та визнати право власності на вказану земельну ділянку за нею ОСОБА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 26 грудня 2012 року нею був укладений з відповідачем Договір купівлі-продажу будинку житлового з надвірними будівлями. За умовами вищевказаного Договору ОСОБА_2 продала їй за 62000 грн. житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці площею 0,1767 га, кадастровий номер :10:000:0226.

Під час укладення даного договору ними було досягнуто домовленості про те, що до неї також переходить право власності на земельну ділянку на якій розташований придбаний будинок. Однак, ОСОБА_2 ухиляється від переоформлення права власності на дану земельну ділянку.

Враховуючи наведене, позивач вказує на те, що відповідач не визнає її право на спірну земельну ділянку, в зв`язку із чим вона позбавлена можливості оформити право власності на неї.

Позивач, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, подала заяву відповідно до якої просить розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги підтримує, щодо заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позов, заяву про відкладення розгляду справи чи розгляд справи без її участі не подала.

Згідно вимог ч.1 ст.280 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи, що відповідач, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позов не подала та, приймаючи до уваги, що позивач не заперечує щодо винесення заочного рішення, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Ознайомившись із позовною заявою, дослідивши в судовому засіданні докази, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню повністю.

Так, 26 грудня 2012 року поміж позивачем та відповідачем було укладено Договір купівлі-продажу будинку житлового з надвірними будівлями (далі Договір).

За умовами вищевказаного Договору ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила за 62000 грн. житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці площею 0,1767 га, кадастровий номер :10:000:0226.

Вказаний будинок з надвірними будівлями належав продавцю на праві особистої приватної власності на підставі Рішення Рівненського районного суду від 02 листопада 2009 року у справі №2-1664/09, як такий що отриманий в порядку спадкування та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24690262, виданого 07 грудня 2009 року КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації», а земельна ділянка - на підставі Державного акту - на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №731190 від 01 квітня 2011 року, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер НВ-018 від 04 грудня 2018 року).

Під час оформлення Договору купівлі-продажу ОСОБА_2 передала продавцю суму коштів в розмірі 62000 грн., що зазначено в п.4 Договору купівлі-продажу, тобто повністю виконала свої зобов`язання - як Покупець.

Відповідно до вимог ст.377 Цивільного кодексу України в редакції, яка діяла на момент укладення Договору (далі - ЦПК України 2012 року) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків).

Аналогічні вимоги викладенні у нормах закріплених в частинах 1 та 6 статті 120 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла на момент укладення Договору (далі - ЗК України 2012 року), а саме, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти.

Як вбачається із змісту п.15 Договору приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Матвєєва О.В., під час його укладення, роз`яснила сторонам положення ст.120 ЗК України 2012 року.

Згідно ч. 4 статті 334 ЦК України, право власності у набувача, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав №37073761 від 29.12.2012 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 зареєструвала 29 грудня 2012 року.

Зважаючи на викладене, в силу вимог ст.377 ЦК України 2012 року та ст.120 ЗК України 2012 року, до позивача з моменту набуття права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , тобто 29 грудня 2012 року, перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,1767 га, кадастровий номер :10:000:0226, на якій він розміщений. Поряд з цим, з вказаного моменту права власності відповідача на зазначену земельну ділянку припинилось.

Однак, відповідач право позивача на спірну земельну ділянку не визнає, не дотримуючись вимог вищеописаних норм Закону, від переоформлення права власності ухиляється, вимоги позивача щодо вчинення таких дій ігнорує. Як вбачається із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-018 від 04 грудня 2018 року право власності на земельну ділянку площею 0,1767 га, кадастровий номер :10:000:0226 залишається зареєстрованим за відповідачем.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд вважає, що має місце невизнання права власності позивача, за захистом якого спрямоване її звернення до суду, а тому позов підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 334, 377, 392 ЦК України, ст. 120 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 141, 263-265, 272, 273, 280, 282, 288, 354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності та визнання права власності на майно - задоволити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1767 га, кадастровий номер: 564684900:10:000:0226.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1767 га, кадастровий номер: 564684900:10:000:0226.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня вручення рішення.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Позивач, на рішення може подати апеляційну скаргу безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський районний суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Позивач, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 .

Суддя Штогун О.С.