Справа № 577/4437/20
Провадження № 2/577/1372/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Конотопський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого-судді Рідзевської І.О.,

з участю секретаря Волошко І.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції про визнання права власності на гараж ,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом і просить визнати за ним право власності на гараж площею 23,3 кв.м. розташований в АДРЕСА_1 (району заводу ЗБК) на земельній ділянці площею 0,0032 га, кадастровий номер :07:017:0016. Вимоги обгрунтовує тим, що в 2014 році поблизу будинку АДРЕСА_1 побудував гараж площею 23,3 кв.м. з дотриманням санітарних, будівельних та протипожежних норм. 24.04.2014 року уклав договір оренди землі з Конотопською міською радою на вищевказану земельну ділянку для строкового платного користування. Згідно договору в оренду передано земельну ділянку площею 0,0032 га, кадастровий номер :07:017:0016 на якій побудований гараж. При зверненні до УДАБІ у Сумській області про реєстрацію будівлі, отримав відмову, що і змусило звернутись з позовом до суду.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав письмову заяву у якій просить справу розглядати без його участі, заявлені вимоги підтримує.

Представник Виконавчого комітету Конотопської міської радив судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи без їх участі, безумовно визнали позов.

Представник Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи без їх участі, при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Згідно ст. 263 ч. 1 ЦПК України судове рішення повинно грунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обгрунтованим.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показами свідків.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Встановлено судом, що згідно технічного паспорту на гараж від 05.02.2019 року, плану земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 (району заводу ЗБК) на земельній ділянці площею 0,0032 га, кадастровий номер :07:017:0016 розташований цегляний гараж, який має загальну площу 23,3 кв.м. вартістю 61302 грн., на який право власності не зареєстровано (а.с. 23-27).

З договору оренди землі, укладеного 24.04.2014 року між Конотопською міською радою та ОСОБА_1 , вбачається, що позивачу надано земельну ділянку, площею 0,0032 га з кадастровим номером :07:017:0016 під збудованим гаражем у користування, цільове призначення - землі індивідуального гаражного будівництва (а.с.7-11).

Згідно копії витягу з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №22285516 від 28.05.2014 року ОСОБА_1 є орендарем земельної ділянки площею 0,0032 га, за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :07:017:0016 (а.с.12-13).

Відповідно до копії розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена, та затверджена рішенням сесії міської ради від 26.10.2011 року (13 сесія 6 скликання) становить 103,08 грн. (а.с.14).

Згідно копії кадастрового плану та акту про погодження меж земельної ділянки, гр. ОСОБА_1 для будівництва індивідуальних гаражів, вказані межі зон обмежень і сервітутів земельної ділянки та суміжними землекористувачами ніяких претензій при встановленні меж земельної ділянки не надано (а.с.15-18).

З акту приймання передачі від 24.04.2014 року вбачається, що передачу та прийом земельної ділянки в оренду терміном на 5 років із земель державної власності Конотопської міської ради здійснено орендарю - ОСОБА_1 на підставі рішення Конотопської міської ради від 26.03.2014 року (46 сесія 6 скликання) (а.с.19).

Згідно рішення 35 сесії Конотопської міської ради 7 скликання від 28.02.2019 року ОСОБА_1 термін оренди землі продовжено на 5 років (а.с. 20-22).

Згідно листа Управління ДАБІ від 07.08.2020 року № 40-1018/1345-20 встановлено, що в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного збудованих гаражів, побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням для індивідуального гаражного будівництва, можливе в рамках судового розгляду (а.с. 28-29).

З довідки № 04-20д від 11.09.2020 року, виданої інженером-проектувальником ОСОБА_2 , кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АР № 006142, вбачається, що будівля гаража зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с. 46-48).

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці з кадастровим номером :07:017:0016 по АДРЕСА_1 , не порушує права та інтереси інших осіб, будівництво виконано з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних норм і правил.

Беручи до уваги те, що відповідач по суті позовних вимог не заперечує, необхідно визнати за позивачем право власності на це майно.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст .ст. 1, 3, 5, 7, 9-13, 81, 89, 141, 263-265, 273, 354-35 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на гараж задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на цегляний гараж площею 23,3 кв.м. розташований в АДРЕСА_1 (району заводу ЗБК) на земельній ділянці площею 0,0032 га, кадастровий номер :07:017:0016.

Рішення може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Сумського Апеляційного суду або до дня функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи через Конотопський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканець АДРЕСА_2 , і/н: НОМЕР_1 .

Відповідач Виконавчий комітет Конотопської міської ради, юридична адреса м. Конотоп пр. Миру, 8.

Третя особа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, місце знаходження м. Суми вул. Шишкарівська, 9, ЄРДПОУ 3.

Суддя Рідзевська І. О.