Справа № 577/5498/19
Провадження № 2/577/184/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, треті особи: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_2 Юрій Олексійовича, Сумський обласний Державний нотаріальний архів про зняття заборони на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом та просить зняти заборону на нерухоме майно, а саме: будинок АДРЕСА_1 , накладену на підставі договору довічного утримання від 27.12.1994 року, затвердженого державним нотаріусом Разумовой І.Є. Конотопської державної нотаріальної контори, занесеного до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна під реєстраційним номером обтяження 6289842, шляхом його виключення. Свої вимоги обґрунтовує тим, що в АДРЕСА_2 , яка належала на праві приватної спільної сумісної власності: ОСОБА_1 , її мамі ОСОБА_3 та батьку ОСОБА_4 , на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 17.11.1994 року, виданого Фондом комунального майна міськвиконкому. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 . Після його смерті спадщину прийняла ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина, вона являється єдиною її спадкоємицею. При оформленні документів з`ясувалося, що на будинок АДРЕСА_1 накладено обтяження у виді заборони на нерухоме майно, яке внесене до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 22.12.2007 року на підставі договору довічного утримання від 06.07.1994 року, посвідченого Конотопською міською нотаріальною конторою. 27.12.1994 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , власницею однокімнатної квартири АДРЕСА_3 , було укладено договір довічного утримання, на підставі якого на квартиру АДРЕСА_4 була накладена заборона до повного припинення договору довічного утримання. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 Укладений договір до її смерті не припинявся і не скасовувався. Після смерті ОСОБА_5 , ОСОБА_3 об`єднала кв. АДРЕСА_5 . При зверненні до державного реєстратора із заявою про припинення обтяження, яке зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за номером 6289842, було отримано відмову, оскільки під час внесення до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно 22.12.2007 року була допущена помилка в даті договору довічного утримання і замість вірної дати укладення договору 27.12.1994 року помилково зазначено 06.07.1994 року, та адреса об`єкта обтяження замість АДРЕСА_6 помилково АДРЕСА_7 . Цей запис внесено до Єдиного реєстру обтяжень на підставі архівного запису № 81900 - 1112, але отримати копію архівного запису не вдалося, через відмову в його наданні Сумським обласним державним нотаріальним архівом. Тому звернулася до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 34).

Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 32).

Третя особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Цап Ю.О. судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі його представника, повідомлений належним чином (а.с. 29).

Третя особа: Сумський обласний Державний нотаріальний архів в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, проти позовних вимог не заперечує ( а.с. 28).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що будинок АДРЕСА_6 , власником якого є ОСОБА_3 , знаходиться під забороною за реєстраційним номером обтяження 6289842, зареєстрований 22.12.2007 року, на підставі договору довічного утримання від 06.07.1994 року (а.с. 4).

Згідно копії свідоцтва про народження НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_6 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , матір`ю вказана ОСОБА_3 , батьком вказаний ОСОБА_4 (а.с. 7).

З копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 ОСОБА_6 зареєструвала шлюб 24.04.1999 року, актовий запис № 132, після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_7 (а.с. 8).

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 17.11.1994 року, вбачається, що квартира АДРЕСА_8 , належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с. 9).

З копії свідоцтва про смерть НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в м. Конотоп Сумської області (а.с. 10).

Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 54491597 від 14.12.2018 року вбачається, що приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Вороною Г.І. зареєстрована спадкова справа за № 62897248 після смерті ОСОБА_4 (а.с. 11).

З копії довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 188244401 від 11.11.2019 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 149548510 від 14.12.2018 року вбачається, що 1/3 частина квартири АДРЕСА_8 належить ОСОБА_3 (а.с. 12, 13).

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.12.2018 року вбачається, що спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 на 1/3 частину квартири АДРЕСА_8 є ОСОБА_3 (а.с. 14).

Згідно копії свідоцтва про смерть НОМЕР_4 вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 в м. Конотоп Сумської області (а.с. 15).

З копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 57736112 від 30.09.2019 року вбачається, що приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Вороною Г.І. зареєстрована спадкова справа за № 64817333 після смерті ОСОБА_3 (а.с. 16).

Згідно копії свідоцтва про смерть НОМЕР_5 вбачається, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Конотоп Сумської області (а.с. 17).

З копії договору від 06.07.1994 року вбачається, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , власницею однокімнатної квартири АДРЕСА_3 , було укладено договір довічного утримання, на підставі якого остання передає у власність вищевказану квартиру, на яку була накладена заборона до повного припинення договору довічного утримання (а.с. 18).

Згідно довідки-характеристики № 970 від 08.11.1919 року вбачається, що квартира АДРЕСА_8 , загальною площею 65,8 кв.м., належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с. 19).

З копій рішень № 45459571 від 11.02.2019 року та № 47093432 від 29.05.2019 року вбачається, що державний реєстратор зупинив розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 08.02.2019 року за реєстраційним № 32576222, яку подала ОСОБА_3 , для проведення державної реєстрації обтяження, заборона на нерухоме майно на житловий будинок що розташований АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що документи подані не в повному обсязі та відмовив ОСОБА_3 у державній реєстрації обтяження, заборона на нерухоме майно на житловий будинок що розташований АДРЕСА_1 (а.с. 20, 21).

Згідно листа Сумського обласного Державного нотаріального архіва № 2616/0121 від 01.20.2019 року встановлено, що заявнику відмовлено в наданні інформації з Реєстру для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів Конотопської міської державної нотаріальної контори не має можливості, оскільки довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії. У разі смерті особи чи визнання її померлою такі довідки видаються спадкоємцям померлого (а.с. 22).

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає, що необхідно зняти заборону на нерухоме майно, а саме: будинок АДРЕСА_1 , накладену на підставі договору довічного утримання від 27.12.1994 року, затвердженого державним нотаріусом Разумовою І.Є. Конотопської державної нотаріальної контори, занесеного до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна під реєстраційним номером обтяження 6289842, шляхом його виключення.

Керуючись ст. ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 12, 76-78, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстрованої АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_6 виданий 19 жовтня 2001 року Печерським РК ГУ МВС України в м. Києві, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ) задовольнити.

Зняти заборону на нерухоме майно, а саме: будинок АДРЕСА_1 , накладену на підставі договору довічного утримання від 27 грудня 1994 року, затвердженого державним нотаріусом Конотопської державної нотаріальної контори, занесеного до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна під реєстраційним номером обтяження 6289842, шляхом його виключення.

Рішення може бути оскаржене до Сумської апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.