КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/3478/19
Провадження № 2/488/400/20 р.
13.01.2020 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва
в складі: судді Лазаревої Г. М.,
при секретарі Криницької Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Товарна біржа "Сангай", про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,
У серпні 2019 року позивач звернулась до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини.
07.07.2000 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі - продажу гаражу із підвалом та оглядовою ямою № 31 в автокооперативі "Сокіл" у м. Миколаєві, загальною площею 25,00 кв. м. Вказаний договір було зареєстровано Товарною біржею "Сангай" за реєстр. № 544 без подальшого нотаріального посвідчення договору, з реєстрацією в ММБТІ. 24.07.2000 року договір було зареєстровано в ММБТІ за реєстровим № 58.
В зв`язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач вимушена звернутися до суду.
Позивач надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позов підтримала.
Відповідач в судове засідання не з`явився, судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надав.
Третя особа також в судове засідання свого представника не направила, про місце, дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином.
Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Правовстановлюючим документом на магазин за адресою: АДРЕСА_2 є договір № 1118 купівлі-продажу нерухомого майна від 18.09.1997 року, який зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість-Південь".
Обставини належності вказаного нерухомого майна ОСОБА_1 ; укладення нею з відповідачем договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила гараж із підвалом і оглядовою ямою АДРЕСА_3 в автокооперативі "Сокол " у м. Миколаєві, загальною площею 25,00 кв.м.; реєстрація в МБТІ права власності на вказане нерухоме майно підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, довідки КП ММБТІ.
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір № 544 купівлі-продажу нерухомого майна - гаражу із підвалом та оглядовою ямою АДРЕСА_3 в автокооперативі "Сокіл " у м. Миколаєві, загальною площею 25,00 кв.м., укладений між ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, посвідчений 07.07.2000 року на Товарній біржі "Сангай", р. № 544.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржено, відповідно до п.п. 15, 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України (в редакції Закону № 2147-УІІІ від 03.10.2017 р.), до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований: АДРЕСА_6 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Третя особа: Товарній біржі "Сангай", 54000, м. Миколаїв, пр. Центральний, 141, кв. 38, Код 1.

Суддя: Г.М. Лазарева