справа № 489/67/20 провадження №2/489/1200/20
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

11 грудня 2020 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Коваленка І.В.,

секретаря судового засідання Долгорученко Т.С.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою

Керуючись статтями 4, 19, 141, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

Здійснити поділ між сторонами ОСОБА_4 та ОСОБА_2 житлового будинку з прилеглими до нього госпо

дарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 за першим варіантом експертного дослідження № 125-013, проведеного судовим експертом Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області Лесків С.А. 03.03.2020, а саме:

виділити у власність ОСОБА_4 :

- частину житлового будинку літ. «А-1» - квартира АДРЕСА_2 , яка складається з кімнат та приміщень: 2-1 - коридору площею 5,2 кв.м. вартістю 17035,00 грн.; 2-2 житлової кімнати площею 16,7 кв. м., вартістю 54709,грн.; 2-3 вбиральні поєднаної площею 6,3 кв.м., вартістю 20639,00 грн.; 2-4 кухні площею 9,90 кв.м., вартістю 32432,00 грн. Разом по квартирі АДРЕСА_2 площу 38,1 кв.м., вартістю 124816,00 грн.

- надвірні узаконенні господарські будови: літ. «Впд» підвал площею 9,1 кв.м., вартістю 7211,00 грн.; літ. «в» тамбур до літньої кухні площею 2,1 кв.м., вартістю 2112,00 грн.; літ. «В» літня кухня площею 19,30 кв.м., вартістю 23995,00 грн.; літ. «З» гараж площею 23,8 кв.м., вартістю 22335,00 грн.; літ «Л» вбиральня площею 1,0 кв. м., вартістю 361,00 грн.; № І замощення, вартістю 2603,00 грн.; №6 ворота, вартістю 4769,00 грн.; 56/100 частин № 8 огорожа, вартістю 5177,00 грн. Всього загальною вартістю - 193379,00 грн.

Реальна частка складає 55/100, що на 1/100 часток менше від ідеальної частки, що ідеально належить 56/100.

виділити у власність ОСОБА_2 :

- частину житлового будинку літ. «А-1» - квартира АДРЕСА_3 , яка складається з кімнат та приміщень: 1-1 - коридору площею 7,3 кв.м., вартістю 20657,00 грн.; 1-2 коридору площею 2,4 кв.м. вартістю 6791,00 грн.; 1-3 кухня площею 8,0 кв.м, вартістю 22637,00 грн.; 1-4 житлової кімнати площею 13,2 кв. м., вартістю 43243,00 грн.; 1-5 житлової кімнати площею 11,1 кв.м., вартістю 36364,00 грн. Разом по квартирі АДРЕСА_3 площу 42,0 кв.м., вартістю 129692,00 грн.

- надвірні узаконенні господарські будови: літ. «Д» душова площею 1,90 кв.м., вартістю 955,00 грн.; літ. «Е» сарай площею 12,10 кв.м., вартістю 12099,00 грн.; літ. «М» вбиральня площею 1,0 кв. м., вартістю 361,00 грн.; № ІІ замощення, вартістю 1104,00 грн.; №3 басейн, вартістю 3245,00 грн.; № 4 басейн, вартістю 3245,00 грн.; № 7 хвіртка, вартістю 822,00 грн.; 44/100 частин № 8 огорожа, вартістю 4068,00 грн. Всього загальною вартістю 155591,00 грн.

Реальна частка складає 45/100, що на 1/100 часток більше від ідеальної частки, що ідеально належить 44/100.

Графічно виділ частки житлового будинку наведено в додатку № 1 до експертного висновку.

Розподіл горищного простору за вказаним варіантом поділу спірного житлового будинку, виконується співвісне стінам, які розділяють будинок літ. «А-1» на окремі частини, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Припинити право спільної часткової власності сторін на житловий будинок, з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 (45/100) на користь ОСОБА_4 (55/100) грошову компенсацію за відхилення від ідеальної частки в сумі 7607,00 грн.

Встановити між сторонами ОСОБА_4 та ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою за адресою за адресою: АДРЕСА_1 за першим варіантом експертного дослідження № 125-013/1, проведеного судовим експертом Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області Лесків С.А. 09.10.2020, а саме:

надати в користування ОСОБА_4 299,04 кв.м. земельної ділянки, з яких під будівлями 98,8 кв.м., під чистою землею 200,24 кв.м.

надати в користування ОСОБА_2 234,96 кв.м. земельної ділянки, з яких під будівлями 73,88 кв.м., під чистою землею 161,08 кв.м., що відповідає ідеальним долям співвласників.

Лінія розподілу межі для даного варіанту порядку користування земельною ділянкою проходить:

- від лівої бокової межі вправо вздовж фасадної межі довжиною - 5,44 м.;

- поворот вверх до лівого нижнього кута житлового будинку довжиною 5,38 кв.м.;

- від лівого нижнього кута житлового будинку вверх безпосередньо вздовж частини лівої зовнішньої стіни житлового будинку довжиною 7,25 м.;

- далі по внутрішньої розділової межі житлового будинку, орієнтовано на праву стіну житлового будинку;

- від правової зовнішньої станіни вправо довжиною 1,0 м.;

- поворот вверх до задньої торцевої межі довжиною 18,01 м.;

- поворот вправо вздовж задньої торцевої межі довжиною 4,92 м.

Графічний порядок користування земельною ділянкою між співвласниками наведено в додатку № 1 експертного дослідження № 125-013/1 від 12.10.2020.

Частина земельної ділянки, ка прилягає до частини зовнішньої фасадної стіни житлового будинку співвласника ОСОБА_4 , виділяється в користування співвласника ОСОБА_2 з правом безперешкодного доступу співвласнику ОСОБА_4 до зовнішньої стіни на час виконання ремонтних робіт.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 витрати, понесені на замовлення експертних досліджень в сумі 8400,00 грн. та судовий збір в сумі 2784,33 грн.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

позивач ОСОБА_4 , РНКОПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

відповідач - ОСОБА_2 , РНКОПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;

Повний текст судового рішення буде складено протягом десяти днів.

Суддя І.В.Коваленко