Справа № 761/1258/20
Провадження № 2/761/3807/2020
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2020 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Рибак М.А., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія Обрій" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення штрафних санкцій за договором купівлі-продажу майнових прав та його розірвання, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з вказаною позовною заявою, відповідно до якої просить суд розірвати договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 31.07.2017 року № 2.76-05Т43 - 31072017-МП, укладений між ТОВ "Інвестиційно-будівельна компанія Обрій" та громадянами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача штрафні санкції за порушення грошового зобов`язання.

За загальним правилом, визначеним ч. 1, 2 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Разом з тим, ч. 1 ст. 30 ЦПК України визначено правило виключної підсудності, відповідно до якого позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

При цьому, згідно роз`яснень, які містяться в п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 1 березня 2013 року № 3, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач просить суд розірвати договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 за адресою: АДРЕСА_2 від 31.07.2017 року № 2.76-05Т43 - 31072017-МП, укладений між ТОВ "Інвестиційно-будівельна компанія Обрій" та громадянами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Таким чином, спір який виник між сторонами, виник щодо нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на зазначене, суддя приходить до висновку про направлення справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія Обрій" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення штрафних санкцій за договором купівлі-продажу майнових прав та його розірвання за підсудністю до Подільського районного суду м. Києва.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 27, 28, 31, 259, 260 ЦПК України, суддя -

У Х В А Л И В:

Передати справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія Обрій" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення штрафних санкцій за договором купівлі-продажу майнових прав та його розірвання за територіальною підсудністю до Подільського районного суду м. Києва.

Ухвалу може бути оскаржено Київського апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СУДДЯ М.А. РИБАК