Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/895/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

з участю: секретаря - Товт Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

Позивачка ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.28).

Представник Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.22).

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 20 лютого 2016 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, а саме: А-житловий будинок, а-веранда, Б-літня кухня, В-погріб, Г сарай, Д-сарай, №1-хвіртка , №2-ворота, №3-огорожа по АДРЕСА_1 (а.с.6-9). За будинок позивачка заплатила ОСОБА_2 гроші в сумі 20 000 (двадцять тисяч) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 написав розписку (а.с.5). Після цього позивачка переїхала в будинок і стала в ньому проживати по теперішній час. ОСОБА_2 за згодою позивачки проживав в будинку (літній кухні), тому що захворів, а ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, не переїхавши на своє місце проживання (а.с.11).

Оскільки ОСОБА_1 з ОСОБА_2 виконали всі умови при здійсненні купівлі-продажі будинку з господарськими будівлями, тобто позивачка заплатила ОСОБА_2 згідно домовленості між ними гроші за будинок, а він передав будинок їй, то з 20 лютого 2016 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 . Оформлення право власності на будинок позивачці необхідно терміново, оскільки їй потрібно зробити в ньому ремонт, оформити на своє ім`я електропостачання будинку, виготовити документи на право власності на будинок та присадибну земельну ділянку, зареєструвати місце проживання. В зв`язку зі смертю ОСОБА_2 позивачка не може оформити купівлю-продажу будинку.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77, 81, 200, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк на звернення до суду з даною позовною заявою.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, а саме: А-житловий будинок, а-веранда, Б -літня кухня, В -погріб, Г- сарай, Д- сарай, №1-хвіртка , №2-ворота, №3-огорожа по АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, а саме: А-житловий будинок, а -веранда, Б -літня кухня, В -погріб, Г- сарай, Д-сарай, №1-хвіртка, №2-ворота, №3-огорожа АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій