Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/2191/18
Провадження № 2/279/26/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" січня 2020 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Шульги О.М., з секретарем Башинською Н.М., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу №279/2191/18 за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконкому Ходаківської сільської ради Коростенського району, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача Територіальної громади в особі виконкому Ходаківської сільської ради Коростенського району в якому зазначила, що вона в 2006 році придбала у Ходаківської Валентини Фомінічни будинок АДРЕСА_1 без нотаріального оформлення, так як у ОСОБА_6 не було правовстановлюючих документів на будинок. З моменту придбання будинку вона заселилась у ньому. В 2007 році ОСОБА_6 померла, спадкоємців остання не мала. Оскільки з 2006 року вона відкрито користується житловим будинком, проводить поточні ремонтні роботи щодо утримання будинку в належному стані, за цей час жодних заяв, претензій, вимог чи судових позовів до неї про повернення будинку попередньому власнику або його спадкоємцям до неї пред`явлено не було, тому вважає, що наявні підстави для визнання її власником зазначеного будинку за набувальною давністю. Просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Під час розгляду справи судом була отримана інформація з Коростенської районної державної нотаріальної контори про те, що спадкоємцем померлої ОСОБА_6 є її рідний брат ОСОБА_2 , якому видане свідоцтво про право на спадщину за законом, у зв`язку з чим останнього ухвалою суду було залучено до участі в справі в якості співвідповідача. Оскільки ОСОБА_2 на час розгляду справи був померлий, тому встановлювалось коло його спадкоємців, якими є : ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . Останні також є померлими і їх спадкоємцями є: ОСОБА_3 ( дружина останнього) та ОСОБА_4 (як онук та син, ) ОСОБА_5 (дочка). Вказані особи ухвалою суду залучені у якості співвідповідачів. До місцевого суду за місцем проживання останніх було направлено окреме доручення про їх допит з приводу пред`явлених вимог , яке було повернуто без виконання у зв`язку з неявкою зазначених осіб до суду.

Також про час та місце розгляду справи вказані особи повідомлялись шляхом направлення судових викликів та розміщенням оголошення на сайті суду.

Будь-яких клопотань пов`язаних з розглядом даної справи від вищезазначених осіб не надійшло.

Сторона позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутності .

Представник Ходаківської сільської ради також письмово повідомив про розгляд справи у його відсутності.

За таких обставин фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що позивачем порушено спір щодо визнання права власності за набувальною давністю на будинок АДРЕСА_1 .

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно слідує, що право власності на будинок АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не реєструвалось.

Згідно довідки КП Коростенське МБТІ №87 від 05.04.2018 року державна реєстрація права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 05.04.2018 року також не проводилась. Інвентаризація будинку проведена КП «Коростенським МБТІ» 05.04.2018 року за зверненням ОСОБА_1 .

З листа Ходаківської сільської ради Коростенського району Житомирської області №39 від 20.01.2020 року слідує, що будинок АДРЕСА_1 згідно запису в погосподарській книзі №1 за 2006-2010 роки , особовий рахунок № НОМЕР_10 рахується за ОСОБА_6 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 померла в с.Ходаки Коростенського району, Житомирської області, про що свідчить свідоцтво про її смерть серії НОМЕР_2 від 05.03.2007 року.

Згідно акту проживання без реєстрації, складеного сусідами та засвідченого головою Ходаківської сільської ради від 12.03.2018 року слідує, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , фактично з 2006 року проживає в будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 4 ст.344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні ;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Таким чином, судом встановлено, що позивач з 2006 року добросовісно заволоділа житловим будинком АДРЕСА_1 , відкрито та безперервно володіє ним понад 13 років, доказів того, що спадкоємці власника будинку протягом зазначеного в позовній заяві періоду виявляли інтерес до майна свого спадкодавця, судом не здобуто, що є свідченням того, що позивач набула право власності на належний ОСОБА_2 будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.4, 12, 19, 141, 200, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.344 ЦК України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Відповідно п.п.15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт НОМЕР_4 виданий 15.04.1998 року Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській області.

Представник позивача - ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце знаходження: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач - Територіальна громада в особі виконавчого комітету Ходаківської сільської ради Коростенського району, місце знаходження: 11540, с.Ходаки, вул.Центральна, 30а, Коростенського району, Житомирської області, .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації : АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце реєстрації : АДРЕСА_6 , РНОКПП - НОМЕР_7 .

Відповідач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_7 , РНОКПП - НОМЕР_8 .

Відповідач - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце реєстрації: АДРЕСА_8 , РНОКПП - НОМЕР_9 .

Суддя: