Справа № 493/1306/19
Провадження № 2/493/105/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2020 року м.Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі

головуючого-судді ІЛЬНІЦЬКОЇ О.М.

за участю секретаря АНТОСЮК Н.В.

представника позивача КОМІСАРА О.В.

відповідачки ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , державного реєстратора Балтської міської ради Одеської області Сарафанюк Юлії Віталіївни, третя особа - ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА», про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

19.07.2019 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , державного реєстратора Балтської міської ради Одеської області Сарафанюк Ю.В., третя особа - ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА», про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, визнання права власності на спадкове майно.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що за життя його матері ОСОБА_5 на праві приватної власності належали земельні ділянки, а саме: площею 4,37 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0208, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 000155, виданого 21.08.2004 року, та площею 0,92 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0433, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 067448, виданого 21.08.2004 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, після смерті якої залишилось зазначене вище спадкове майно. Позивач як спадкоємець за законом першої черги, фактично прийняв спадщину, так як проживав разом з матір`ю на момент її смерті.

На початку 2019 року ОСОБА_3 звернувся до нотаріальної контори з метою оформлення права на спадщину, де нотаріус йому повідомила про те, що майно спадкодавця ОСОБА_5 перебуває у власності ОСОБА_4 , підтвердженням чого слугують записи в Державному реєстрі речових прав, а саме: про реєстрацію права власності на земельну ділянку (кадастровий номер: :01:001:0433), номер запису про право власності: 14621316, здійсненого 17.05.2016 року, підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 2-1487, виданий 30.11.2008, видавник: Балтський районний суд Одеської області та про реєстрацію права власності на земельну ділянку (кадастровий номер: :01:001:0208), номер запису про право власності: 14621845, здійсненого 17.05.2016 року, підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 2-1487, виданий 30.11.2008, видавник: Балтський районний суд Одеської області (а.с.10,11).

Підставою для реєстрації права власності на спадкове майно за ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_5 було рішення Балтського районного суду Одеської області від 30.11.2008 року по справі № 2-1487 2009 рік, згідно якого встановлено факт прийняття спадщини ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_5 , як спадкоємиці за законом четвертої черги, а також визнання права власності за ОСОБА_4 на земельні ділянки, розміром 4,37 га, згідно державного акту на право власності на землю серії ОД № 000155, та розміром 0,92 га, згідно державного акту на право власності на землю серії ОД № 067448, які розташовані на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, що раніше належали ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач звертає увагу суду на те, що зміст рішення Балтського районного суду Одеської області від 30.11.2008 року по справі № 2-1487 2009 рік не відповідає дійсності, а факти, наведені в ньому, спростовуються тим, що ОСОБА_4 ніколи не проживала разом з ОСОБА_5 , отже не входить до кола її спадкоємців, підтвердженням чого слугують довідки Балтської міської ради Одеської області від 06.05.2019 року № 325 та № 326. Вона не зверталася до нотаріальної контори з метою отримання спадщини і відповідно спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не заводилася, що підтверджується відповіддю Кодимської державної нотаріальної контори від 04.06.2019 року № 723/01-16. Крім того, ОСОБА_4 також не зверталася до Балтського районного суду Одеської області з позовом про встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності на земельні ділянки, тому справа з таким предметом спору в суді не розглядалася та відповідне рішення з цього приводу не приймалося, за вказаним номером цивільної справи в Балтському районному суді Одеської області розглядалася справа з іншим предметом спору, який не має відношення до виниклих правовідносин, даний факт підтверджується відповіддю Балтського районного суду Одеської області від 02.05.2019 року № 01-32/14/2019.

ОСОБА_3 наголошує на тому, що в результаті використаного підробленого рішення суду від 30.11.2008 року по справі № 2-1487 2009 рік державним реєстратором Балтської міської ради Одеської області Сарафанюк Ю.В. всупереч вимогам ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», при відсутності судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень, підтвердження суду про ухвалення відповідного рішення та набрання ним чинності, було здійснено реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на спірні земельні ділянки, що в свою чергу призвело до порушення його прав як спадкоємця першої черги після смерті матері ОСОБА_6 щодо спадкового майна.

У зв`язку з чим ОСОБА_3 змушений був звернутися до суду за захистом своїх порушених прав на спадкове майно з позовною заявою про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора, а також визнання права власності на спадкове майно, оскільки в нього відсутні оригінали правовстановлюючих документів на земельні ділянки, тому просив суд його позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_3 - адвокат Комісар О.В. в судовому засіданні позовну заяву підтримав у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що ОСОБА_3 не здійснював догляду за своєю матір`ю ОСОБА_5 , яка потребувала такого догляду, натомість вона, хоча і не проживала однією сім`єю з ОСОБА_5 , проте здійснювала її догляд, а після смерті - поховала її. ОСОБА_3 не заперечував проти оформлення за нею права власності на земельні ділянки, що належали його матері. Тому вона звернулася за наданням правової допомоги до адвоката, надала йому необхідні документи, а той згодом передав їй копію рішення суду про визнання за нею права власності на спадкове майно у вигляді земельних ділянок. Вона подала копію рішення державному реєстратору, а та відповідно здійснила таку реєстрацію.

Представник відповідача Балтської міської ради Одеської області подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відповідно до вимог чинного законодавства. Додатково зазначив, що Сарафанюк Ю.В. не є державним реєстратором Балтської міської ради Одеської області з 2016 року.

Представник третьої особи - ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності.

Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що за життя ОСОБА_5 на праві приватної власності належали земельні ділянки, а саме: площею 4,37 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0208, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та площею 0,92 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0433, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копіями державних актів на право власності на земельні ділянки серії ОД № 000155 від 21.08.2004 року, та серії ОД № 067448 від 21.08.2004 року та копією листа відділу у Балтському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 10.04.2019 року № 297/103-19 (а.с.20,21,22).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, підтвердженням чого слугує копія свідоцтва про смерть (а.с.8).

ОСОБА_3 є сином ОСОБА_5 , отже являється спадкоємцем за законом першої черги, що підтверджується копією свідоцтва про його народження (а.с.7), проживав разом зі своєю матрі`ю ОСОБА_5 до дня смерті останньої, що підтверджується копією довідки Балтської міської ради Одеської області від 22.04.2019 року № 299 (а.с.9).

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки кадастровий номер :01:001:0433 та кадастровий номер :01:001:0208 зареєстроване за ОСОБА_4 17.05.2016, номери запису про право власності 14621316 та 14621845 відповідно, на підставі рішення Балтського районного суду, № 2-1487 від 30.11.2008 (а.с.10,11).

Відповідно до копії вказаного рішення за ОСОБА_4 було визнано право власності на вказані земельні ділянки як за спадкоємцем четвертої черги після смерті ОСОБА_5 . При цьому зазначено, що ОСОБА_4 проживала однією сім`єю із ОСОБА_5 на протязі більш ніж п`ять років, інших спадкоємців немає.

Державним реєстратором Сарафанюк Ю.В. були прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно яких здійснено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0207 та :01:001:0208 у зв`язку з розглядом заяви про реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої від ОСОБА_4

В силу п.1 ч.1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно норм ч.3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( в редакції на час виникнення спірних правовідносин) державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Пунктом 9 частини 1статті 27 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи те, що Балтським районним судом Одеської області не ухвалювалося рішення про визнання за ОСОБА_4 права власності на спадкове майно ОСОБА_5 у вигляді земельних ділянок, підстав для проведення державної реєстрації права власності на спірне спадкове майно не було, отже вимоги ОСОБА_3 про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора щодо державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на земельні ділянки підлягають задоволенню.

Згідно ст. 1261 у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, позивач ОСОБА_3 вважається таким, що прийняв спадщину в порядку ст. 1268 ЦК України, як єдиний спадкоємець за законом першої черги після смерті своєї матері ОСОБА_5 , оскільки на момент її смерті проживав разом з нею, що підтверджується копією довідки Балтської міської ради Одеської області від 22.04.2019 року № 299, однак, через відсутність правовстановлюючих документів на право власності на земельні ділянки не може оформити право власності на спадкове майно, тому за позивачем слід визнати право власності в порядку спадкування на земельну ділянку, площею 4,37 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0208, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що раніше належала його матері - ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 000155, виданого 21.08.2004 року, оригінал якого було втрачено, та право власності в порядку спадкування на земельну ділянку, площею 0,92 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0433, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що раніше належала його матері - ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 067448, виданого 21.08.2004 року, оригінал якого було втрачено.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 328, 1261, 1268 ЦК України, п.1 ч.1 ст. 2, ч.3 ст. 10, п.9 ч.1 ст. 27, ЗУ «Про державну реєстрацію речових справ на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 81, 89, 259,263, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , державного реєстратора Балтської міської ради Одеської області Сарафанюк Юлії Віталіївни, третя особа - ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА», про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора,визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Балтської міської ради Одеської області Сарафанюк Юлії Віталіївни про реєстрацію права власності на земельну ділянку (кадастровий номер: :01:001:0208), номер запису про право власності: 14621845, здійсненого 17.05.2016 року, підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 2-1487, виданий 30.11.2008, видавник: Балтський районний суд Одеської області.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Балтської міської ради Одеської області Сарафанюк Юлії Віталіївни про реєстрацію права власності на земельну ділянку (кадастровий номер: :01:001:0433), номер запису про право власності: 14621316, здійсненого 17.05.2016 року, підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 2-1487, виданий 30.11.2008, видавник: Балтський районний суд Одеської області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування на земельну ділянку, площею 4,37 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0208, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що раніше належала його матері - ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 000155, виданого 21.08.2004 року, оригінал якого було втрачено.

Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування на земельну ділянку, площею 0,92 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0433, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що раніше належала його матері - ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 067448, виданого 21.08.2004 року, оригінал якого було втрачено.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення судуподається через Балтський районний суд Одеської області до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 22.01.2020 року.

СУДДЯ