Справа №: 2-47/2011
Провадження № 6/272/18/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2020 року

Андрушівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Карповця В.В.,

за участі секретаря судового засідання - Степанчук Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Андрушівка подання начальника Андрушівського районного відділу державної виконавчої служби Центрально - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Шатила А.М. про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно, суд, -

встановив:

Начальник Андрушівського районного відділу державної виконавчої служби Центрально - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Шатило А.М. звернувся до суду з поданням в якому просить суд надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, що зареєстроване за ОСОБА_1 , а саме на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:023:0055, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташований будинок, що належить боржнику ОСОБА_2 .

В обґрунтування подання начальник Андрушівського РВ ДВС зазначив, що на виконанні в Андрушівському районному відділі державної виконавчої служби Центрально - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) перебуває виконавчий лист №2-47/2011 виданий Андрушівським районним судом Житомирської області від 04.04.2011 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ Кредобанк боргу на суму 459273,26 грн. Ухвалою Андрушівського районного суду Житомирської області від 15.10.2013 було змінено сторону у виконавчому провадженні з ПАТ Кредобанк на ТОВ Фінансова компанія Приватні інвестиції. 29.09.2020 державним виконавцем було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №63150366, боржником в якому вказано ОСОБА_2 . В ході примусового виконання рішення суду, державним виконавцем 27.11.2020 було накладено арешт на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок в АДРЕСА_1 . Згідно умов договору іпотеки №129/355/05Ф, укладеного між ПАТ Кредобанк та ОСОБА_2 від 28.03.2008, предметом іпотеки є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Іпотека за цим договором поширюється і на земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, на якій розташований предмет іпотеки та яка буде належати іпотекодавцю на праві власності, після виготовлення державних актів на право власності на землю. При цьому, вищевказана земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_1 .

Представник Андрушівського РВ ДВС Центрально - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) в судове засідання не з`явилася, надіслала на адресу суду заяву в якій розгляд подання просить провести у її відсутність, подання підтримує.

Відповідно до положень ч.11 ст.440 ЦПК України розгляд подання проводиться без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Ознайомившись з поданням та доданими в його обґрунтування матеріалами, суд встановив, що рішенням Андрушівського районного суду Житомирської області від 24 березня 2011 року у цивільній справі №2-47/2011 було розірвано кредитний договір №129/355/08/Ф від 28.03.2008 укладений між ОСОБА_2 та ПАТ Кредобанк і стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ Кредобанк 457453 грн. 26 коп. заборгованості та 1820 грн. судових витрат (а.с.66). На підставі вищевказаного рішення 04 квітня 2011 року був виданий виконавчий лист (а.с.125). Ухвалою Андрушівського районного суду Житомирської області від 15 жовтня 2013 року було замінено сторону виконавчого провадження усправі з ПАТ Кредобанк на стягувача ТОВ Фінансова компанія Приватні інвестиції у виконавчому провадженні №29669812, в зв`язку із переходом до ТОВ Фінансова компанія Приватні інвестиції прав кредитора, відповідно до договору факторингу від 29.11.2011 (а.с.115).

29 вересня 2020 року державним виконавцем Андрушівського районного відділу державної виконавчої служби Центрально - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Кравчук О.В. було відкрито виконавче провадження за №63150366 з примусового виконання виконавчого листа №2-47/2011 виданого 04.04.2011 (а.с.180). В подальшому, а саме 27 листопада 2020 року начальником Андрушівського районного відділу державної виконавчої служби Центрально - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Шатилом А.М. в межах виконавчого провадження №63150366 було винесено постанову якою накладено арешт на житловий будинок в АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі - продажу від 20 березня 2008 року, та який є предметом договору іпотеки від 28 березня 2008 до кредитного договору 129/355/08/Ф укладеного між ОСОБА_2 та ПАТ Кредобанк (а.с.181-186,196).

Відповідно до положень ст.48 та ст.50 Закону України Про виконавче провадження звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації; звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна, при цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику, в останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник; у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке.

Згідно ч.10 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до вимог ст.ст.12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.6 ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В ході розгляду подання судом встановлено, що в його матеріалах відсутні докази на підтвердження того, що ОСОБА_2 у встановленому вимогами чинного законодавства порядку набув право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :01:023:0055, питання про надання дозволу для звернення стягнення на яку є предметом розгляду подання. При цьому, з наявних в матеріалах подання відомостей вбачається, що земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :01:023:0055, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №807208 та згідно записів поземельної книги відділу Держгеокадастру в Андрушівському районі Житомирської області належить ОСОБА_1 (а.с.187-195).

Відповідно до положень Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно виникає не з моменту підписання договору купівлі - продажу, чи отримання майна в інший спосіб передбачений законодавством, а з моменту державної реєстрації права власності на таке нерухоме майно.

Таким чином, земельна ділянка дозвіл на звернення стягнення на яку просить надати начальник Андрушівського районного відділу державної виконавчої служби Центрально - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Шатило А.М. належить на праві власності ОСОБА_1 , а не боржнику ОСОБА_2 .

Крім того, до подання не надано жодних доказів на підтвердження недостатності накладення арешту на житловий будинок належний боржнику ОСОБА_2 для забезпечення виконання ним зобов`язання щодо погашення заборгованості. Відомості про проведення оцінки вартості житлового будинку в матеріалах подання відсутні.

Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку, що подання є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.260, 261, 440 ЦПК України, Законом України Про виконавче провадження, суд, -

ухвалив:

Відмовити в задоволенні подання начальника Андрушівського районного відділу державної виконавчої служби Центрально - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Шатила А.М. про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Житомирського апеляційного суду на протязі п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

При цьому, у відповідності до підпункту 15.5. пункту 15 розділу ХІІІ Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до апеляційного суду Житомирської області через Андрушівський районний суд Житомирської області.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:В. В. Карповець