Справа № 191/4326/19
Провадження № 2/191/1169/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2020 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гречко Ю.В.

за участю секретаря Борисової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання ј частки житлового будинку квартирою,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання ј частки житлового будинку квартирою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору дарування квартири, посвідченого 25 жовтня 1995 року в Першій Синельниківській державній нотаріальній конторі та зареєстрованим в реєстрову книгу № 55 за реєстровим номером 1 в Синельниківському БТІ 20 травня 1996 року, він є власником квартири АДРЕСА_1 .

Квартиру позивач отримав в дар від ОСОБА_2 , яка належала їй на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане 04.05.1993 року виконавчим комітетом Синельниківської міської ради, отриманим шляхом приватизації згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».

В цьому ж житловому будинку квартири АДРЕСА_2 та № АДРЕСА_3 об`єднані в одну під № 1 власником житла- Синельниківською міською радою народних депутатів та надані безоплатно у власність ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим 28 вересня 1994 року.

Таким чином, власник житла-Синельниківська міська рада народних депутатів на підставі рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради від 18.08.1982 року № 372,згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», в 1993-1994 рр. передала безоплатно у власність ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_2 та № АДРЕСА_3 ,об єднавши попередньо в АДРЕСА_2 ,а квартиру АДРЕСА_4 -у власність ОСОБА_2 , яку потім отримав в дар позивач.

До прийняття Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» мати позивач ОСОБА_4 купила у власника житлового будинку АДРЕСА_5 -виконавчого комітету Синельниківської міської ради народних » депутатів ј частку житлового будинку. Договір посвідчено 30 січня 1990 року в Першій Синельниківській державній нотаріальній конторі та зареєстровано в Синельниківському МБТІ.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла.

21 жовтня 2019 року позивач отримав в Першій синельниківській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на майно померлої матері ОСОБА_4 , яке складається з ј частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 , згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 130, номер запису про право власності 33759460.

Таким чином, ѕ частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_5 ), зареєстровані на праві власності як квартири (№ 1-2, та № 3), а ј частина - як ј частина житлового будинку, з яких позивачеві належить- ј частка житлового будинку (свідоцтво про право на спадщину) та квартира АДРЕСА_4 в цьому ж будинку (договір дарування).

Власником земельної ділянки за адресою АДРЕСА_6 . є Синельниківська міська рада.

Позивач вважає, що в подальшому виникне питання про оренду земельної ділянки у власника або приватизації земельної ділянки, а правовий статус житла неоднозначний.

Так як перший власник житла-Синельниківська міська рада народних депутатів визначила 3/4 частини житлового будинку, як квартири 1,2,3 в процесі їх приватизації, то ј частина житлового будинку, який купила у власника в 1990 році ОСОБА_4 , а потім успадкував позивач, слід вважати квартирою АДРЕСА_7 .

З технічного паспорту на житловий будинок станом на2 3.12.2018 року вбачається, що всі квартири в будинку ізольовані, що відповідає вимогам ч. 1 ст.382 ЦК України.

Просить визнати, що ј частка житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , яка належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21 жовтня 2019 року державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 130, номер запису про право власності:33759460, є квартирою АДРЕСА_8 .

До початку судового засідання від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача- Синельниківської міської ради Денега Н.Л. в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21.10.2019 Першою синельниківською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4 та отримав у спадщину майно, яке складається з ј частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 130, номер запису про право власності 33759460.

Згідно з Договором дарування, посвідченим 25 жовтня 1995 року в Першій Синельниківській державній нотаріальній конторі та зареєстрованим в реєстрову книгу № 55 за реєстровим номером 1 в Синельниківському БТІ 20 травня 1996 року, ОСОБА_1 євласником квартири АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою КП «Синельниківське МБТІ» №237 від 12.11.2019 право власності на житловий будинок АДРЕСА_6 зареєстровано за міською радою народних депутатів м.Синельникове. 27.09.1990 за №406 Синельниківською міською радою прийнято рішення про продаж житлових будинків , які належали місцевим радам (в т.ч. продати 1/4 частку житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_9 , яка належить ОСОБА_4 ). Власником квартири АДРЕСА_4 на підставі рішення органу місцевого самоврядування стає ОСОБА_2 Квартира АДРЕСА_2 , №2 об`єднується та на підставі рішення того ж органу з метою розширення і безоплатно передається кв. за №1 ОСОБА_3 25.10.1995 власник квартири АДРЕСА_4 оформляє договір дарування на ОСОБА_1 У 2007 році після смерті власника квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_3 до МБТІ стосовно оформлення спадщини звернувся ОСОБА_5 (інформація щодо отримання свідоцтва про право на спадщину відсутня). У 2018 році після смерті власника ј частину житлового будинку ОСОБА_4 стосовно оформлення спадщини звернувся ОСОБА_1 (інформація щодо отримання свідоцтва про право на спадщину відсутня).

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_6 , виготовленим станом на 23.12.2018 , будинок складається з квартири АДРЕСА_2 , та квартири АДРЕСА_10 .

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з нормами ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом.

Судом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_6 , складається з окремих ізольованих квартир. Спірна ј частина будинку також ізольована, тобто фактично є окремою квартирою, право власності на неї не оспорюється, а тому суд вважає можливим захистити права позивача шляхом визнання вказаної ј частини житлового будинку квартирою.

Керуючись ст.12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити .

Визнати , що ј частка житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_6 , яка належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21 жовтня 2019 року державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 130, номер запису про право власності:33759460, є квартирою АДРЕСА_8 .

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Суддя: Ю. В. Гречко