Справа № 463/4298/20
Провадження № 2/463/1014/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2020 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі:

головуючого судді Гирич С. В.

з участю секретаря судового засідання Попович Х.І.

представника позивача Шагай О.О.

відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2

в місті Львові

у відкритому підготовчому засіданні,

розглянувши цивільну справу за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа Личаківська районна адміністрація Львівської міської ради про визнання права власності за територіальною громадою м. Львова,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про визнання права власності за територіальною громадою м. Львова на самочинно влаштовані добудови до квартири АДРЕСА_1 за рахунок прибудови розм. 95 м.кв.

Позов мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Червоноармійської районної ради №813 від 13.12.1988р. ОСОБА_3 надано дозвіл на обладнання двох приміщень на горищі будинку АДРЕСА_1 площею 12.6 та 11.62 кв.м. та комунальними вигодами. Личаківський районний суд м. Львова, постанова якого залишена в силі ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 24 липня 2008 року встановлено, що перешкод для узаконення здійснення ОСОБА_5 прибудови та надбудови не має, проект добудови до будинку розроблявся одночасно на перший та другий поверхи, тобто до квартир АДРЕСА_1 та №2. В 2016 році Державним підприємством «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» було розроблено проект приведення у відповідальність до діючих норм здійснення реконструкції кв. АДРЕСА_1 , з розширенням за рахунок прибудови та надбудови. Окрім того, Державний підприємство «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» було затверджено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій квартири АДРЕСА_1 після здійснення реконструкції з розширенням за рахунок прибудови та надбудови. Згідно технічних висновків про стан конструкції житлового будинку на АДРЕСА_1 та відповідність здійснення реконструкції квартири АДРЕСА_1 вимогам діючих будівельних норм, розроблених Державним підприємством «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЇ», загальний технічний стан житлового будинку АДРЕСА_1 - задовільний, з середньозваженим фізичним зносом - 28%. Стан основних несучих елементів/фундаментів, стін, перекриття - задовільний. Несуча здатність конструкцій, в т.ч. фундаментів, достатня для подальшої безпечної експлуатації будинку. Влаштована прибудова та надбудова знаходиться в задовільному технічному стані і не має негативного впливу на основні несучі конструкції будинку - фундаменти, стіни, перекриття. Відповідач отримав нотаріально завірену згоду мешканки кв. АДРЕСА_1 ОСОБА_3 на узаконення перепланування і добудови житлового приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Оскільки в позасудовому порядку вирішити спір можливості не мають, змушені звернутись до суду.

Ухвалою від 08.09.2020 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Представник позивача в підготовчому судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі в підготовчому судовому засіданні позов визнали.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані докази, з врахуванням положень ч.3 ст.200 ЦПК України, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Рішенням виконавчого комітету Червоноармійської районної ради №813 від 13.12.1988 р. ОСОБА_3 надано дозвіл на обладнання двох приміщень на горищі будинку АДРЕСА_1 площею 12.6 та 11.62 кв.м. та комунальними вигодами.

Розпорядженням Личаківської районної адміністрації від 07.06.2005 р. №765 «Про зміну договору житлового найму квартири АДРЕСА_1 », у зв`язку з смертю ОСОБА_3 , ОСОБА_1 визнано основним квартиронаймачем двокімнатної квартири АДРЕСА_1 , житловою площею 36,1 кв.м. з кухнею, площею 10.8 кв.м. та комунальними вигодами.

Постановою Верховної Ради України від 16 травня 1992 р. Червоноармійський район міста Львова було перейменовано на Личаківський.

Відповідно до положень ч.4 ст.82 ЦПУ України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 24 липня 2008р. залишено без змін постанову Личаківського районного суду міста Львова від 11 квітня 2007р., якою розпорядження Личаківської районної адміністрації від 11.11.2004р. 1615 «Про демонтаж житлової прибудови до квартири АДРЕСА_1 та приміщень влаштованих в об`ємі горища будинку АДРЕСА_1 » визнано протиправним.

Зокрема, в мотивувальній частині ухвали Львівського апеляційного адміністративного суду від 24 липня 2008р. встановлено:

«Приймаючи оскаржуване в апеляційному порядку рішення суд першої інстанції виходив з того, що проект добудови до будинку розроблявся одночасно на перший та другий поверхи, тобто до квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 , а відтак твердження відповідача, що ОСОБА_5 не розробляв проектні пропозиції для проведення реконструкції не відповідають дійсним обставинам. Крім того судом відмічено, що для розгляду відповідачем питання щодо узаконення добудови до кв. АДРЕСА_1 ОСОБА_7 , як жильцем, було представлено саме той план-схему для проведення добудови. Тому судом зроблено правильний висновок, що при вирішено питання про дачу дозволу на експлуатації добудови до кв. АДРЕСА_1 ОСОБА_8 відповідачем було упущено той факт і не взято до уваги, що добудова до квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 є єдиною, цілою спорудою, здійснена по спільних проектних пропозиціях, одночасно.

Тому колегія суддів вважає, що є нелогічною та непослідовною позиція адміністрації, яка спочатку дала дозвіл на експлуатацію самовільно здійсненої прибудови до кв. АДРЕСА_1 , а в послідуючому прийняла оскарження в даній справі розпорядження №1615 від 1.1.11.2004 р. Вірним є і твердження суду , що матеріалами справи підтверджено, рішення виконавчого Червоноармійської районної ради «813 від 13.12.1988р. , що Савчаку надано дозвіл на обладнання двох приміщень на горищі будинку АДРЕСА_1 площею 12,6 м.кв., та 11,62 м.кв., а тому покликання в спірному розпорядженні про здійснення самовільної надбудови до кв. АДРЕСА_1 є безпідставним. Тому правильним є висновок суду, що перешкод для узаконення здійснення ОСОБА_5 прибудови та надбудови не має»

В 2016 року Державним підприємством «Державний науково-дослідний та проектно- вишукувальний інститут «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» було розроблено проект приведення у відповідальність до діючих норм здійснення реконструкції кв. АДРЕСА_1 , з розширенням за рахунок прибудови та надбудови.

Окрім того, Державний підприємство «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» було затверджено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій квартири АДРЕСА_1 після здійснення реконструкції з розширенням за рахунок прибудови та надбудови.

Згідно технічних висновків про стан конструкції житлового будинку на АДРЕСА_1 та відповідність здійснення реконструкції квартири АДРЕСА_1 вимогам діючих будівельних норм, розроблених Державним підприємством «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЇ», загальний технічний стан житлового будинку АДРЕСА_1 - задовільний, щ середньозваженим фізичним зносом - 28%. Стан основних несучих елементів/фундаментів, стін, перекриття - задовільний. Несуча здатність конструкцій, в т.ч. фундаментів, достатня для подальшої безпечної експлуатації будинку.

Влаштована прибудова та надбудова знаходиться в задовільному технічному стані і не має негативного впливу на основні несучі конструкції будинку - фундаменти, стіни, перекриття.

Відповідач отримав нотаріально завірену згоду мешканки кв. АДРЕСА_1 ОСОБА_3 на узаконення перепланування і добудови житлового приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Львівська міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м. Львова та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією та іншими законами України.

Відповідно до п.5.1.2 Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м. Львові, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №835 від 09.09.2011 року Львівська міська рада чи районна адміністрація уповноважені звертатися до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво за територіальною громадою м. Львова.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З урахуванням положень ч.3 ст.200 та ч.4 ст.206 ЦПК України, оскільки відповідачі визнали повністю позов, і таке визнання не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову у підготовчому засіданні.

Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що слід позов задоволити та визнати право власності за територіальною громадою м. Львова на самочинно влаштовані прибудови до квартири АДРЕСА_1 , за рахунок прибудови розм. 95 кв.м.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Визнати право власності за територіальною громадою м. Львова на самочинно влаштовані прибудови до квартири АДРЕСА_1 , за рахунок прибудови розм. 95 кв.м., а саме:

самовільно побудовані приміщення:

під інд. 2-4 (коридор -2,5 кв.м.)

під інд. 2-5 (4-а кімната-17.5 кв.м.)

під інд. 2-6 (котельня-3,5 кв.м.)

під інд. 2.16 (тераса-2.8 кв.м.)

самовільно приєднані приміщення:

під інд. 2-10 (коридор-11.5 кв.м.)

під інд. 2.11 (коридор-9.6 кв.м.)

переобладнані з відхиленням від рішення виконавчого комітету Червоноармійської районної ради №813 від 13.12.1988р. приміщення:

під інд. 2.12 (кухня-25,2 кв.м.)

під інд. 2.13 (5-а кімната-11,6 кв.м.)

під інд. 2.14 (коридор-2,9 кв.м.)

під інд. 2.15 (гардеробна-7,9 кв.м.).

В цілому квартира АДРЕСА_1 складається з 5 кімнат житловою площею 80,5 кв.м., у тому числі 1-а кімната 23,3 кв.м., 2-а кімната 14,3 кв.м., 3-я кімната 13,8 кв.м., 4-а кімната - 17,5 кв.м., 5-а кімната - 11,6 кв.м., кухні площею 25,2 кв.м., вбиральні площею 0,7 кв.м., ванної кімнати площею 4,8 кв.м., коридору площею 2,5 кв.м., коридору площею 1,0 кв.м., коридору площею 11,5 кв.м., коридору площею 9,6 кв.м., коридору площею 2,9 кв.м., котельня площею 3,5 кв.м., гардеробна площею 7,9 кв.м., квартира обладнана терасою 2.8 кв.м. Загальна площа квартири 152.9 кв.м. Житлова площа квартири 80,5 кв.м.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення через місцевий суд до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного тексту рішення - 14 грудня 2020 року.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

позивач: Львівська міська рада, місцезнаходження: м. Львів, пл. Ринок, 1, ;

відповідач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

третя особа: Личаківська районна адміністрація Львівської міської ради, місцезнаходження: м. Львів, вул. К.Левицького, 67, .

Суддя: Гирич С. В.