Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1423/20
Провадження № 2/382/777/20
РІШЕННЯ

Іменем України

11 грудня 2020 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Литвин Л.І.

при секретарі Шульга Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до Яготинської районної державної нотаріальної контори, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. про скасування заборони відчуження та виключення з реєстру,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Яготинської районної державної нотаріальної контори, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. про скасування заборони відчуження та виключення з реєстру.Свої вимоги обгрунтовував наступним. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 січня 1986 року та свідоцтва про право власності від 18 січня 1986 року ОСОБА_3 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 . Дані правовстановлюючі документи було зареєстровано в реєстрову книгу № 3 Переяслав-Хмельницького бюро технічної інвентаризації. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Відповідно до ст. 1261 ЦК України він є єдиним спадкоємцем майна померлої. В передбачений законодавством термін він звернувся до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. із заявою про прийняття спадщини за законом. У жовтні 2020 року він вирішив отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок в зв`язку з чим звернувся до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. Однак, реалізувати своє право на успадкування вищевказаного нерухомого майна він не може, оскільки під час перевірки нотаріусом Черних О.В. відсутності заборони та арешту належного майна з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, було з?ясовано, що у вищезазначеному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься архівний запис про заборону відчуження майна 71945 від 20.07.2004, підстава обтяження - повідомлення Яготин БМУ-35, власник майна ОСОБА_4 . Під час його звернення до державного нотаріуса Яготинської районної державної нотаріальної контори Сушко Л.М. йому стало відомо, що 20 липня 2004 року відповідач по справі вніс в реєстр заборон відчуження об?єктів нерухомого майна архівний запис заборони №71945 на будинок, розташований за адресою АДРЕСА_2 , власником якого є ОСОБА_4 , дата виникнення заборони 07.02.2001 на підставі повідомлення Яготин БМУ-35. Проте, йому взагалі невідомий гр. ОСОБА_4 , оскільки він ніколи не був власником спірного майна. В той же час, він вважає, що така не відповідність могла статися в зв`язку із зміною поштової адреси (зміни нумерації будинків) по АДРЕСА_2 також помилкою державного нотаріуса або навіть БМУ-35. Стара адреса спірного житлового будинку була АДРЕСА_3 . Зміна нумерації підтверджується копією довідки Яготинської міської ради від 10.09.2020. За вказаною адресою постійно проживала та була зареєстрована ОСОБА_3 . В 2010 році нею й було приватизовано земельну ділянку площею 0,10 га та 0,0453 га. ( копії державних актів додаються). При цьому, як вбачається з первинних документів на житловий будинок, власником житлового будинку по АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право власності на будинок від 13 травня 1959 року був ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . В той же час, із списків жителів АДРЕСА_2 , які знаходяться в Яготинській міській раді вбачається, що згідно списків жителів власником житлового будинку по « АДРЕСА_4 » в минулому « АДРЕСА_2 » значиться ОСОБА_6 . З відповіді Яготинської міської ради від 09.10.2020 року за № 03-13/1014 вбачається, що земельна ділянка по АДРЕСА_4 облікується за ОСОБА_7 . Відтак, з огляду на вищевказане можна зробити однозначний висновок, що ОСОБА_4 ніколи не був власником зазначеного майна. Вищезазначені факти також підтверджуються й тим, що при перенесенні архівного запису заборони (архівна дата 07.02.2001 та 20.07.2004) на нерухоме майно будинок, розташований по АДРЕСА_2 державним нотаріусом Яготинської районної державної нотаріальної контори не було перевірено й той факт, що вищевказаний будинок взагалі відсутній в реєстрі правочинів бюро технічної інвентаризації. Водночас, зняти заборону із спірного майна він не може, оскільки правові підстави для зняття заборони відсутні, у зв"язку з чим у нього виникають певні труднощі в оформленні майна, як спадкоємцю. Просив скасувати заборону, що накладена на підставі повідомлення, б/н, Яготин БМУ-35, реєстраційний номер обтяження НОМЕР_1 , зареєстроване 20.07.2004 року реєстратором - Яготинською районною державною нотаріальною конторою, об`єкт обтяження: будинок по АДРЕСА_2 , архівний номер 3143836KIEV929; архівна дата 07.02.2001, № реєстра: 93009-2095, внутр. № 5A012F2823F2372B5C2C, коментарий с. 43-42.

Ухвалою Яготинського районного суду від 2 листопада 2020 р. відкрито провадження у справі.

В судове засідання сторони не з"явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача звернулася до суду з заявою, в котрій просила розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги підтрмиала.

Представник відповідача та третя особа в судове засідання не з"явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, третя особа - приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. в заяві до суду просив розглянути справу у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно з пунктом п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Статтею 41 Конституції України передбачено непорушність права приватної власності. Непорушність права власності полягає в його недоторканості, а в водночас і в недоторканості самого майна власності. Всі особи мають утримуватися від безпідставного заволодіння майном власника та завдання йому шкоди.

В силу ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема і з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В судовому засіданні установлено, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18 січня 1986 року та свідоцтвом про право власності від 18 січня 1986 року, зареєстрованих в реєстрову книгу № 3 Переяслав-Хмельницького бюро технічної інвентаризації Шматко Ганна Ісаківна є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , як спадкоємиця померлого ОСОБА_5 , (а.с. 14-15). ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, (копія свідоцтва про смерть, а.с. 11). Відповідно до ст. 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 . В передбачений законодавством термін він звернувся до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. із заявою про прийняття спадщини та прийняв її, (а.с. 42 матеріалів спадкової справи до майна ОСОБА_3 ). При цьому, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 відмовились від прийняття спадщини за заповітом та за законом на спадкове майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_3 на користь спадкоємця за заповітом (сина померлої) - ОСОБА_1 , (заява, а.с. 44, а.с.46 матеріалів спадкової справи). 20 липня 2004 року Яготинською районною державною нотаріальною конторою внесено в реєстр заборон відчуження об?єктів нерухомого майна архівний запис заборони № 71945 на будинок, розташований за адресою АДРЕСА_2 , власником якого є ОСОБА_4 , дата виникнення заборони 07.02.2001 на підставі повідомлення Яготин БМУ-35, (а.с. 20). Проте, ОСОБА_4 ніколи не був власником спірного майна. З довідки Яготинської міської ради від 10.09.2020 р. вбачається, що стара адреса спірного житлового будинку- АДРЕСА_5 на даний час АДРЕСА_2 , згідно з рішенням виконкому Яготинської міської ради від 02.02.1988 № 19 "Про впорядкування нумерації будинків", (а.с.17, 38). Матір позивача ОСОБА_3 постійно проживала та була зареєстрована за вищевказаною адресою, в 2010 році приватизувала земельну ділянку площею 0,10 га та 0,0453 га по АДРЕСА_2 , (копії державних актів, а.с. 18-19). При цьому, із списків жителів АДРЕСА_5 , які знаходяться в Яготинській міській раді вбачається, що згідно списків жителів власником житлового будинку по « АДРЕСА_4 » в минулому « АДРЕСА_2 » значиться ОСОБА_6 , (а.с. 39). З відповіді Яготинської міської ради від 09.10.2020 року за № 03-13/1014 вбачається, що земельна ділянка по АДРЕСА_5 облікується за ОСОБА_7 , (а.с. 21). З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок по АДРЕСА_5 відсутні.

П.2.1 Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - підставами для внесення у Базовий реєстр відомостей про заборони на відчуження та арешти об`єктів нерухомого майна, а також записів в алфавітну книгу відчуження нерухомого майна є: а) накладення державним нотаріусом заборони на об`єкт нерухомого майна.

З 1 січня 2013 року згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою здійснюється органами Державної реєстраційної служби.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «обтяження» - це заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Згідно із п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Таким чином, в судовому засіданні достовірно встановлено, що у Реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна допущена невідповідність запису, у зв"язку з чим позовні вимоги грунтуються на законі та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 89, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316,317,319,321, 328,1218 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до Яготинської районної державної нотаріальної контори, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. про скасування заборони відчуження та виключення з реєстру задовольнити.

Скасувати заборону, що накладена на підставі повідомлення, б/н, Яготин БМУ-35, реєстраційний номер обтяження НОМЕР_1 , зареєстроване 20.07.2004 року реєстратором - Яготинською районною державною нотаріальною конторою, об`єкт обтяження: будинок по АДРЕСА_2 , архівний номер 3143836KIEV929; архівна дата 07.02.2001, № реєстра: 93009-2095, внутр. № 5A012F2823F2372B5C2C, коментарий с. 43-42.

Повний текст рішення виготовлено 16 грудня 2020 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до Київського апеляційного суду через Яготинський районний суд Київської області.

Суддя Литвин Л.І.