Справа №538/2175/20
Провадження по справі №2/538/584/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2020 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Харківецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ранок", про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом і позовні вимоги мотивує тим, що з червня 2009 року він відкрито та безперервно володіє та користується нежитловим приміщенням - котельнею, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки № 2326 від 06.08.2015 року приватного підприємства "Бюро послуг та консультацій" право власності на нежитлове приміщення (котельня), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в КП Лубенське МБТІ не зареєстроване.

ОСОБА_1 сплатив ТОВ "Ранок" повну вартість даного нежитлового приміщення, що підтверджується касовим ордером.

З метою узаконення права власності на нежитлове приміщення ОСОБА_1 звертався до нотаріальної контори, де йому було роз"яснено, що посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна власникові.

На даний час право власності на нежитлове приміщення (котельня) в КП Лубенське МБТІ не зареєстровано і відсутні будь-які правовстановлюючі документи на нього, тому ОСОБА_1 не має можливості нотаріально оформити право власності на дане нерухоме майно.

Враховуючи викладене, позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення (котельня), яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач не з"явився, подав заяву про підтримання позовних вимог, справу просить розглядати без його участі.

Відповідачі, Харківецька сільська рада Лохвицького району та ТОВ "Ранок", в судове засідання не з"явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що з червня 2009 року ОСОБА_1 відкрито та безперервно володіє та користується нежитловим приміщенням - котельнею, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки № 2326 від 06.08.2015 року приватного підприємства "Бюро послуг та консультацій" право власності на нежитлове приміщення (котельня), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в КП Лубенське МБТІ не зареєстроване.

ОСОБА_1 сплатив ТОВ "Ранок" повну вартість даного нежитлового приміщення, що підтверджується касовим ордером.

З метою узаконення права власності на нежитлове приміщення ОСОБА_1 звертався до нотаріальної контори, де йому було роз"яснено, що посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна власникові.

На даний час право власності на нежитлове приміщення (котельня) в КП Лубенське МБТІ не зареєстровано і відсутні будь-які правовстановлюючі документи на нього, тому ОСОБА_1 не має можливості нотаріально оформити право власності на дане нерухоме майно.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіла чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п"яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У розумінні цієї статті володілець має бути визнаний таким, що добросовісно заволодів нерухомим майном, якщо не буде доведено, що він, набуваючи майно у володіння, знав або повинен був знати про незаконність такого набуття, зокрема про те, що особа, у якої він придбав майно, не мала права його відчужувати: тобто, якщо не спростовується факт його добросовісності як обов`язкової умови володіння з метою набуття права власності.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред"явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15,16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв"язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник . У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

З огляду на вказані обставини, а саме факт добросовісного і відкритого користування позивачем нерухомим майном - котельнею за адресою: АДРЕСА_1 і Харківецька сільська рада Лохвицького району та ТОВ "Ранок" не заперечують відносно цього, а також на те, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси осіб, є всі підстави для визнання права власності за набувальною давністю за ОСОБА_1 на вказане майно, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 344, 397 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Харківецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ранок", про визнання права власності на майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - нежитлове приміщення (котельня) (А-1), загальною площею 76,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь