Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2020 року справа № 542/1321/20

провадження № 2/542/651/20

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Коркішко А.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області про виділення майна, що є у спільній частковій власності, в окрему одиницю та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

26.10.2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просив припинити його право спільної часткової власності на 3/5 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , виділити в самостійний об`єкт нерухомості, що є у приватній спільній частковій власності, а саме частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , що складає одиницю, та визнати за ним право власності на виділену частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 45,9 кв.м, житловою площею 17,1 кв.м, що складається із приміщень веранди 1-1 площею 11,2 кв.м, кухні 1-2 площею 17,6 кв.м, кімнати 1-3 площею 9,9 кв.м, кімнати 1-4 площею 7,2 кв.м, та на господарські будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Б», літню кухню літ. «Б1», сарай літ. «Г», погріб літ. «г», вбиральню літ. «Е», огорожу № 2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як самостійний об`єкт права власності.

Вимоги звернення до суду мотивував тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.11.2017 року він має на праві приватної спільної часткової власності 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 є власником іншої частини житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за зазначеною адресою. Житловий будинок розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 0,1325 га.

Між співвласниками склався певний порядок користування будинком та земельною ділянкою, але юридично порядок користування земельною ділянкою не оформлений.

В даний час позивач має намір приватизувати частину земельної ділянки, але оскільки відповідач ухиляється від добровільного вирішення питання щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою та не бажає укладати нотаріально посвідчений договір про виділ часток, він змушений звернутися до суду.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 28.10.2020 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи. Заперечень проти позову не надано.

Представник відповідача Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи. Заперечень на позов не надано.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Судом встановлено, що згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 16.09.2020 року, по АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 101,6 кв.м (в тому числі житловою площею 37,8 кв.м, допоміжною площею 61,3 кв.м, площею літніх неопалювальних приміщень 2,5 кв.м), та господарські будівлі і споруди, а саме: прибудова літ. «а2», тамбур літ. «а3», прибудова літ. «а4», сарай літ. «а5», сарай літ. «Б», літня кухня літ. «Б1», сарай літ. «В», сарай літ. «в2», погріб вхідний літ. «в», сарай літ. «Г», погріб літ. «г», гараж літ. «Д», гараж літ. «д», вбиральня літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 2, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 , позивач по справі (а.с. 12-14)

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 104449948 від 21.11.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності є власником 3/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.11.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 1293 (а.с. 10, 11).

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України право спільної часткової власності це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Статтею 358 Цивільного кодексу України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частини 1 та 2 статті 367 Цивільного кодексу України передбачають, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року (п. 19) «у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком та здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо».

Згідно висновку ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 18.09.2020 року № 8975, 3/5 частини об`єкту, розташованого по АДРЕСА_1 , складаються з частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 45,9 кв.м, житловою площею 17,1 кв.м, з яких: приміщення веранди 1-1 площею 11,2 кв.м, кухні 1-2 площею 17,6 кв.м, кімнати 1-3 площею 9,9 кв.м, кімнати 1-4 площею 7,2 кв.м, та господарських будівель і споруд, а саме: сараю літ. «Б», літньої кухні літ. «Б1», сараю літ. «Г», погреба літ. «г», вбиральні літ. «Е», огорожі № 2, які є відокремленими, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна. Інвентаризаційна вартість зазначеного нерухомого майна станом на 16.09.2020 року становить 103364 грн. (а.с. 15).

Відповідно до повідомлення Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області № 1167/02-18 від 30.10.2020 року земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у комунальній власності Новосанжарської селищної ради.

Пункт 2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року передбачає, що судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною).

Позивач ОСОБА_1 не ставить питання розподілу судових витрат.

На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 364, 367 Цивільного кодексу України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області про виділення майна, що є у спільній частковій власності, в окрему одиницю та визнання права власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на 3/5 частини домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в самостійний об`єкт нерухомого майна, що є у приватній спільній частковій власності, а саме частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , що складає одиницю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на виділену частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 45,9 кв.м, житловою площею 17,1 кв.м, що складається із приміщень веранди 1-1 площею 11,2 кв.м, кухні 1-2 площею 17,6 кв.м, кімнати 1-3 площею 9,9 кв.м, кімнати 1-4 площею 7,2 кв.м, та на господарські будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Б», літню кухню літ. «Б1», сарай літ. «Г», погріб літ. «г», вбиральню літ. «Е», огорожу № 2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як самостійний об`єкт права власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: Новосанжарська селищна рада Новосанжарського району Полтавської області, місцезнаходження: вул. Незалежності, 41, смт. Нові Санжари, Полтавська область, 39300.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко