ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/1659/20
У Х В А Л А

"11" грудня 2020 р. смт. Петриківка

Суддя Петриківського районного суду Дніпропетровської області Говоруха В.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.11.2015, скасування записів про державну реєстрацію права власності, застосування правових наслідків недійсності правочину і стягнення моральної шкоди, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 і приватний нотаріус Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимар Єгор Володимирович,-

В С Т А Н О В И В :

04.12.2020 до Петриківського районного суду Дніпропетровської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.11.2015, скасування записів про державну реєстрацію права власності, застосування правових наслідків недійсності правочину і стягнення моральної шкоди, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 і приватний нотаріус Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимар Є.В.

Позивач, сформувавши свої позовні вимоги, просить суд:

1.Прийняти до провадження цю позовну заяву.

2.Договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею (кв.м): 55, 3, житлова площа (кв.м.) 36,5, а також: Літня кухня - Б-1, саманна обкладена цеглою; - Сарай В-1 цегляний; -Сарай Г-1 шиферний;- Сарай Г-1 цегляний;- Вбиральня Є-1 дощата;- Потреб Ж-1 цегляний;- Навіс С-1 шиферний; - Сарай Н-1 цегляний;- Гараж М-1 металевий;- Навіс 1-І шиферний; - Навіс К-1 дощатий;- Свердловина 1;- Тротуар І;- Сарай 3-1 цегляний;- Навіс Л-1; що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, площею 0,1500 га, кадастровий номер земельної ділянки -:03:027:0089, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в цілому в рівних долях по 1А частці у праві власності, посвідчений приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимарем С.В., про що зроблено запис в реєстрі за № 683від 04.11.2015 року -визнати недійсним в частині Ѕ спільної частки у праві власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

3.Скасувати запис про державну реєстрацію права власності Ѕ спільної частки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 у праві спільної часткової власності на ціле майно, загальною площею (кв.м): 55, 3, житлова площа (кв.м) 36,5, а також: Літня кухня - Б-1, саманна обкладена цеглою; - Сарай В-1 цегляний; - Сарай Г-1 шиферний; -Сарай Г-1 цегляний; - Вбиральня Є-1 дощата; - Потреб Ж-1 цегляний; - Навіс С-1 шиферний; -Сарай Н-1 цегляний; - Гараж М-1 металевий; - Навіс 1-1 шиферний; - Навіс К-1 дощатий; -Свердловина 1; - Тротуар І; - Сарай 3-1 цегляний; - Навіс Л-1; що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер запису 25845656 від 04.11.2015, номер запису про право власності 11893702, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37;

4.Застосувати правові наслідки недійсності Договору купівлі-продажу шляхом визнання за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_2 , Ѕ спільної частки у праві спільної часткової власності на ціле майно загальною площею (кв.м): 55,3, житлова площа (кв.м.) 36,5, а також: Літня кухня - Б-1, саманна обкладена цеглою;- Сарай В-1 цегляний;- Сарай Г-1 шиферний;- Сарай Г-1 цегляний;- Вбиральня Є-1 дощата;-Погреб Ж-1 цегляний;- Навіс С-1 шиферний;- Сарай Н-1 цегляний;- Гараж М-1 металевий;- Навіс I-1 шиферний; - Навіс К-1 дощатий;- Свердловина 1;- Тротуар І;- Сарай 3-1 цегляний;- Навіс Л-1;що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, площею 0,1500 га, кадастровий номер земельної ділянки - :03:027:0089, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в цілому в рівних долях по Ѕ частці у праві власності, посвідчений приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимарем Є.В., про що зроблено запис в реєстрі за № 683 від 04.11.2015;

5.Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , кошти в сумі сплачених судових витрат та витрат на правову допомогу.

6.Стягнути з відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , на відшкодування завданої моральної шкоди спричиненої недійсним правочином грошові кошти у розмірі суми 60 000,00 (шістдесят тисяч гривень) 00 коп.

07.12.2020 вказаний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.11.2015, скасування записів про державну реєстрацію права власності, застосування правових наслідків недійсності правочину і стягнення моральної шкоди, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 і приватний нотаріус Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимар Є.В., переданий в провадження судді Говоруха В.О.

Вирішуючи питання про відкриття провадження, суд виходить з наступного.

Статтею 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 3 статті 13 ЦПК України передбачено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Судом встановлено, що 20.05.2020 до Петриківського районного суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку третя особа: приватний нотаріус Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимар Є.В., посилаючись на те, що 04 листопада 2015 року вона уклала договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з відповідачами. Гроші за будинок вона не отримувала, тому що згідно усної домовленості відповідачі повинні були довічно утримувати та доглядати її мати ОСОБА_4 . Відповідачі усної домовленості не виконали, тому позивачка вважає що її було введено в оману.

За даним позовом ОСОБА_1 просить суд:

1. Визнати Договір купівлі-продажу житлового будинку від 04.11.2015 року, між ОСОБА_1 (продавець) з одного боку та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 (покупці) з іншого боку, загальною площею (кв.м): 55, 3, житлова площа (кв.м.) 36,5, а також: Літня кухня - Б-1, саманна обкладена цеглою; - Сарай В-1 цегляний; - Сарай Г-1 шиферний; - Сарай Г-1 цегляний; - Вбиральня Є-1 дощата; - Погреб Ж-1 цегляний; - Навіс С-1 шиферний; - Сарай Н-1 цегляний; - Гараж М-1 металевий; - Навіс 1-1 шиферний; - Навіс К-1 дощатий; - Свердловина 1; - Тротуар І; - Сарай 3-1 цегляний; - Навіс Л-1; що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, площею 0,1500 га. кадастровий номер земельної ділянки - :03:027:0089 посвідчений нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимарем Є.В., про що зроблено запис в реєстрі за № 683 від 04.11.2015 року - недійсним (удаваним);

2. Скасувати запис про державну реєстрацію за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , власності Ѕ частка кожного у праві власності на житловій будинок , загальною площею (кв.м): 55, 3, житлова площа (кв.м.) 36,5. а також: Літня кухня - Б-1, саманна обкладена цеглою; - Сарай В-1 цегляний; - Сарай Г-1 шиферний; - Сарай Г-1 цегляний; - Вбиральня С-1 дощата; - Погреб Ж-1 цегляний; - Навіс С-1 шиферний; - Сарай Н-1 цегляний; - Гараж М-1 металевий; - Навіс 1-1 шиферний; - Навіс К-1 дощатий; - Свердловина 1; - Тротуар І; - Сарай 3-1 цегляний; - Навіс Л-1; що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер запису 25845656 від 04.11.2015, номер запису про право власності 11893702, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37;

3. Стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . РНОКПП - НОМЕР_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . РНОКПП - НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , кошти в сумі сплачених судових витрат;

4. Вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на майно, а саме на житловий будинок загальною площею (кв.м): 55, 3, житлова площа (кв.м.) 36,5, а також: Літню кухня - Б-1, саманна обкладена цеглою; - Сарай В-1 цегляний; - Сарай Г-1 шиферний; -Сарай Г-1 цегляний; - Вбиральню С-1 дощата; - Погреб Ж-1 цегляний; - Навіс С-1 шиферний: - Сарай Н-1 цегляний; - Гараж М-1 металевий; - Навіс 1-1 шиферний; - Навіс К-1 дощатий: -Свердловину 1; - Тротуар І; - Сарай 3-1 цегляний; - Навіс Л-1; що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, площею 0,1500 га, кадастровий номер земельної ділянки -:03:027:0089 посвідчений нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимарем Є.В., про що зроблено запис в реєстрі за № 683 від 04.11.2015.

Згідно ухвали Петриківського районного суду Дніпропетровської області, головуючий суддя Іщенко І.М. від 02.06.2020 відкрито провадження в цивільній справі за вищевказаним позовом ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку третя особа: приватний нотаріус Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимар Є.В. цивільна справа № 187/649/20 (провадження № 2/0187/264/20).

При цьому, ухвалою Петриківського районного суду Дніпропетровської області, головуючий суддя Іщенко І.М. від 04.12.2020 позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку третя особа: приватний нотаріус Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимар Є.В., залишено без розгляду.

За правилами частини першої статті 273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду (в тому числі, ухвалу про залишення позову без розгляду) - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (п. 16, ч. 1 ст. 253, ч. 1 ст. 354 ЦПК України).

Таким чином, на даний час ухвала Петриківського районного суду Дніпропетровської області, головуючий суддя Іщенко І.М. від 04.12.2020 про залишення без розгляду позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку третя особа: приватний нотаріус Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимар Є.В., не набрала законної сили, тобто в провадженні Петриківського районного суду Дніпропетровської області, головуючий суддя Іщенко І.М. перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 .

Положеннями ст. 49 ЦПК України передбачено, що крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу: позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 186 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо у провадженні цього чи іншого суду є справа зі спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Оскільки, в провадженні Петриківського районного суду Дніпропетровської області вже перебуває справа за подібним позовом ОСОБА_5 , предметом якої є визнання того ж самого правочину (договору купівлі-продажу від 04.11.2015) недійсним, суд приходить до висновку про існування обставин, передбачених п. 3 ч. 1 ст. 186 ЦПК України, що перешкоджають відкриттю провадження та спрямовані на забезпечення права особи на звернення до суду за захистом, яка також включає в себе положення про те, що з конкретним позовом до суду можна звернутися лише один раз.

Керуючись ст.ст. 2, 49, 186, 260, 273, 261, 353, 354 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ :

Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.11.2015, скасування записів про державну реєстрацію права власності, застосування правових наслідків недійсності правочину і стягнення моральної шкоди, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 і приватний нотаріус Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лимар Єгор Володимирович.

Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручено у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення особі відповідної ухвали суду.

Суддя:В. О. Говоруха