Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 330/51/20

2-о/330/5/2020

"15" січня 2020 р. Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

судді Ковальчук О.А.,

за участю секретаря Базаджи Т.О.,

заявниці ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Якимівка Запорізької області в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Якимівської районної державної адміністрації Запорізької області Оніщук Юрій Володимирович, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

встановив:

09.01.2020 року заявниця звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності їй договору купівлі-продажу від 20.02.1990 року, посвідченого Авіром Т.М., державним нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №231, мотивуючи тим, що згідно з договором купівлі-продажу від 20.02.1990 року, який був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що діяв на підставі довіреності від ОСОБА_1 , посвідчений Кокандською державною нотаріальною конторою 22.01.1990 року №1-171, ОСОБА_1 придбала житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 і який складається з саманної будови жилою площею 46,2 кв.м. та надвірних будівель: літньої кухні БІ, сараю ВІ, подвалу ПІ, уборной І, огорожі ІІ, водопроводу ІІІ, розташованих на земельній ділянці з присадибних земель колгоспу «Прапор Леніна». Надалі вказане нерухоме майно було зареєстроване в Якимівському БТІ 22.02.1990 року за №954. У вищевказаному договорі купівлі-продажу прізвище заявниці помилково було написано « ОСОБА_1 », тоді як в паспорті зазначено « ОСОБА_1 ». Внаслідок такої помилки існує неузгодженість між документом, що посвідчує особу заявниці та Договором купівлі-продажу нерухомого майна. З метою реалізації своїх подальших прав власника щодо розпорядження нерухомим майном, у заявниці виникла необхідність здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. 21.10.2019 року заявниця звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Оніщука Ю.В. із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, реєстраційний номер 36523543 з метою здійснення державної реєстрації . В ході розгляду її заяви була виявлена невідповідність написання її прізвища в паспорті громадянина України та Договорі купівлі-продажу нерухомого майна,в зв`язку з чим державним реєстратором прав на нерухоме майно Оніщуком Ю.В. було прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Позасудовим порядком встановити факт належності державного акту заявнику неможливо.

В судовому засіданні заявниця підтримала заяву та просить її задовольнити на підставах, викладених в ній.

В судове засідання представник заінтересованої особи не з`явився, будучи належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши заявника, свідка, суд вважає, що заява законна, обґрунтована та підлягає задоволенню в повному обсязі за наступними підставами:

В судовому засіданні було встановлено, що в паспорті громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Якимівським РВ УМВС України в Запорізькій області 23.05.2000 року та у довідці про присвоєння ідентифікаційного номера прізвище заявниці зазначено як « ОСОБА_1 » (а.с.4,5). Згідно з договором купівлі-продажу від 20.02.1990 року, який був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що діяв на підставі довіреності від ОСОБА_1 , посвідчений Кокандською державною нотаріальною конторою 22.01.1990 року №1-171, ОСОБА_1 придбала житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 і який складається з саманної будови жилою площею 46,2 кв.м. та надвірних будівель: літньої кухні БІ, сараю ВІ, подвалу ПІ, уборной І, огорожі ІІ, водопроводу ІІІ, розташованих на земельній ділянці з присадибних земель колгоспу «Прапор Леніна» (а.с.7). Надалі вказане нерухоме майно було зареєстроване в Якимівському БТІ 22.02.1990 року за №954. У вищевказаному договорі купівлі-продажу прізвище заявниці помилково було написано « ОСОБА_1 », тоді як в паспорті зазначено « ОСОБА_1 ». Внаслідок такої помилки існує неузгодженість між документом, що посвідчує особу заявниці та Договором купівлі-продажу нерухомого майна. З метою реалізації своїх подальших прав власника щодо розпорядження нерухомим майном, у заявниці виникла необхідність здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. 21.10.2019 року заявниця звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Оніщука Ю.В. із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, реєстраційний номер 36523543 з метою здійснення державної реєстрації . В ході розгляду її заяви була виявлена невідповідність написання її прізвища в паспорті громадянина України та Договорі купівлі-продажу нерухомого майна,в зв`язку з чим державним реєстратором прав на нерухоме майно Оніщуком Ю.В. було прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.8). Позасудовим порядком встановити факт належності державного акту заявнику неможливо.

Також встановлені обставини підтверджуються показами свідка ОСОБА_7 , який в судовому засіданні пояснив, що він знає завницю з 1990 року. Вона з чоловіком ОСОБА_8 проживала в будинку по АДРЕСА_1 по сусідству .

Встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно заявниці для реєстрації прав та обтяжень на нерухоме майно.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів осіб, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Враховуючи викладене, керуючись, ст.ст. 10, 12, 76, 77, 79, 80, 81, 259, 263, 264, 265, 293 ЦПК України, на підставі п.6 ч. 1 ст. 315, ст. 319 ЦПК України, суд

вирішив:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Якимівської районної державної адміністрації Запорізької області Оніщук Юрій Володимирович, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Встановити, факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 20.02.1990 року, посвідченого державним нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори Авіром Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за №231, що був укладений між гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що діяв на підставі довіреності від гр. ОСОБА_1 , посвідчений Кокандською державною нотаріальною конторою 22.01.1990 року по реєстру №1-171, за яким ОСОБА_1 придбала житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 ( сім ) і який складається з саманної будови жилою площею 46,2 кв.м. та надвірних будівель: літньої кухні БІ, сараю ВІ, подвалу ПІ, уборной І, огорожі ІІ, водопроводу ІІІ, розташованих на земельній ділянці з присадибних земель колгоспу «Прапор Леніна», який зареєстрований в Якимівському БТІ 22.02.1990 року за № 954 належить.

Апеляційна скарга подається на рішення суду до Запорізького апеляційного суду через Якимівський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, з 15.01.2020 року.

Суддя