Провадження № 2/686/5563/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2020

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючої - судді Салоїд Н.М.,

з участю секретаря судового засідання - Лоб І.А.,

представника позивача - Мандзюк О.О

Справа № 686/26539/20

Сторони та інші учасники справи:

- позивач - ОСОБА_1 ,

- представник позивача - ОСОБА_2

- відповідач - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи таким, що втратив право на користування житлом, -

в с т а н о в и в :

1. Стислий виклад позиції позивача та третіх осіб, заперечень відповідача.

У жовтні 2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вище зазначеним позовом до ОСОБА_3 , в якому просив визнати його таким, що втратив право користування житлом у квартирі за АДРЕСА_1 . Поданий позов обгрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу 02.10.2012 року, за реєстровим номером № 4364 згідно якого він став власником вказаної квартири.

Відповідно до довідки реєстрації місця проживання, виданої відділом реєстрації місця проживання за № Л-03-43113 в означеній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_3 . Проте понад п`ять років відповідач, будучи зареєстрованим у квартирі належній йому на праві власності не мешкає, власних речей та майна в ній не зберігає, що підтверджується актом від 05.02.2019 року.

Відповідно до пункту 11 укладеного договору купівлі-продажу відповідач ОСОБА_3 зобов`язався знятися з місця реєстрації до 09 жовтня 2020 року, однак умов договору не виконав. Просить визнати відповідача таким, що втратив право на житло.

В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав, просить його задовольнити із викладених у заяві підстав.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав та не заперечує про його задоволення.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 28.10.2020 року у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 26.11.2020 року підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду її по суті.

03.12.2020 року справу розглянуто по суті з ухваленням рішення суду.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Заслухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, проаналізувавши законодавство, що регулює дані правовідносини, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що позивач, ОСОБА_1 ,став власником двокімнатної квартири під номером АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу 02.10.2012 року, за реєстровим номером № 4364.

Право власності позивач на означену квартиру підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та договором купівлі-продажу квартири.

У належній позивачеві квартирі на праві власності згідно довідки за № Л-03-43113 від 16.10.2020 року, виданої відділом місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради та копією паспорта ОСОБА_4 з відміткою про реєстрацію, зареєстрований, але не проживає ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 26.02.2004 року, як член сім`ї колишнього власника квартири.

Відповідно до пункту 11 укладеного договору купівлі-продажу відповідач зобов`язувався знятись з місця реєстрації з вказаної квартири до 09.10.2020 року, проте таких зобов`язань за договором не виконав.

Позивач є власником квартири відповідно до договору купівлі-продажу, а відповідач зареєстрований як член сім`ї позивача та є його рідним сином. На даний час відповідач у квартирі з сім`єю не проживає, власних речей та майна в ній не зберігає. У зазначеній квартирі відповідач не проживає з 2015 року, чого сам у поданій заяві від 26.11.2020 року не заперечує, що створює перешкоди теперішньому власнику у користуванні власним житлом.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд виходить із того, що відповідач не проживає у спірній квартирі з 2015 року речей та майна в ній не зберігає, витрат на комунальні послуги не несе, втратив до нього інтерес, чим створює перешкоди позивачеві, як власнику житла. Означені обставини підтверджуються письмовими поясненнями сусідів - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про не проживання відповідача та вони повністю визнаються відповідачем. За наведених обставин суд приходить до висновку щодо існуючих перешкод власнику у користуванні квартирою та розпорядження нею за наявності реєстрації у ній відповідача за відсутності для того підстав.

Відповідно до статті 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача судовий збір ОСОБА_3 в сумі 840,8 грн. на користь держави, оскільки позивач звільнений від сплати судового збору.

На підставі наведеного та керуючись ст. 12,13,76-81,89,265,288,289 ЦПК України, статтями 391 Цивільного кодексу України, суд -

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право на користування житлом у квартирі за АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в сумі 840,8 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 діб з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Повний текст рішення суду складено 03 грудня 2020 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючий та зареєстрований АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований АДРЕСА_1 , фактично проживає АДРЕСА_4, РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя :