Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2945/19
Провадження № 2/553/323/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.12.2020м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючої судді Крючко Н.І.,

при секретарі Іжик А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 (правонаступника ОСОБА_4 ), ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа на стороні відпопідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Подільська районна у м. Полтаві рада про виділ в натурі 1/6+1/6 частини домоволодіння, що перебуває у спільній частковій власності, в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2019 року позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ в натурі 1/6+1/6 частини домоволодіння, що перебуває у спільній частковій власності, в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою, в якому просили Виділити в натурі в окремий об`єкт права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/6+1/6 частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до яких входять: частина загальною площею 82,1 кв.м. житлового будинку літ. А-1, у складі приміщень (додаток № 2, позначено зеленим кольором): кухня № 3-3 площею 11,6 кв.м., кімната № 3-4 площею 18,6 кв.м., кладова № V площею 2,6 кв.м., сіни № VI площею 5,8 кв.м., тамбур № XVI площею 1,7 кв.м., кухня № 4-3 площею 12,3 кв.м., кімната № 4-4 площею 19,3 кв.м., тамбур № VIІ площею 1,8 кв.м., кладова № VIII площею 2,6 кв.м., сіни № IX площею 5,8 кв.м.; погріб літ.а11, огорожа №2, визнати право власності по Ѕ частині за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на окремий об`єкт нерухомого майна - садибний (індивідуальний) житловий будинок літ. А-1 загальною площею 82,1 кв.м., у складі приміщень (додаток № 2, позначено зеленим кольором): кухня №№ 3-3 площею 11,6 кв.м., кімната № 3-4 площею 18,6 кв.м., кладова № V площею 2,6 кв.м., сіни № VI площею 5,8 кв.м., тамбур № XVI площею 1,7 кв.м., кухня № 4-3 площею 12,3 кв.м., кімната № 4-4 площею 19,3 кв.м., тамбур № VIІ площею 1,8 кв.м., кладова № VIII площею 2,6 кв.м., сіни № IX площею 5,8 кв.м.; погріб літ.а11, огорожа №2, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/6+1/6 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , встановити порядок користування земельною ділянкою, надавши у користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 572 кв.м., на якій розташована 1/6+1/6 частина домоволодіння - Додаток № 3 (позначено зеленим кольором); ОСОБА_4 земельну ділянку площею 572 кв.м. - Додаток № 3 (позначено жовтим); ОСОБА_6 та ОСОБА_5 земельну ділянку площею 573 кв.м. - Додаток № 3 (позначено синім) та просили стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

Згідно ухвали суду від 21 грудня 2019 року відкрито загальне позовне провадження, призначено справу до підготовчого провадження.

10 червня 2020 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду, про що судом ухвалено ухвалу.

Ухвалою суду від 28 серпня 2020 року витребувано докази у Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Гетало О.М., а саме інформацію з Спадкового реєстру, щодо відомостей про коло спадкоємців після померлої ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 07 жовтня 2020 року - залучено до участі у справі в якості співвідповідача - ОСОБА_3 , правонаступника ОСОБА_4 .

Згідно ухвали суду від 24 листопада 2020 року залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Виконавчий комітет Подільської районної у м. Полтаві ради.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не з`явились, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоча про день та час слухання справи були повідомлені належним чином.

Представники позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвокати Нестеренко Н.М., Ткаченко А.В. в судове засідання не з`явились, але надали на адресу суду заяву, в якій прохали проводити слухання справи у їх відсутність та відсутність їх довірителів. Судові витрати по справі прохали покласти на позивачів у справі.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явились, але надали на адресу суду заяви в яких вказували, що позовні вимоги визнають в повному обсязі, слухання справи прохали проводити у їх відсутність.

Представник третьої особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Подільської районної у м. Полтаві ради, в судове засідання не з`явився, але надав на адресу суду заяву, в якій вказував, що проти задоволення позову не заперечують.

Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , є власницею 1/6 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на підставі Договору дарування від 18.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Якименко О.В.

В свою чергу, позивач ОСОБА_2 , є власником 1/6 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину з законом від 26.09.2018 року, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Денисенко Л.М.

23 серпня 2019 року між позивачами було підписано договір про наміри, відповідно до положень якого позивачі мають бажання виділити в натурі в окремий об`єкт права власності належні їм частки (по 1/6 у кожного) житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно висновку експерта ОСОБА_7 № 97, складеного 07 жовтня 2019 року, було встановлено, що для кожного з власників існують земельні ділянки, які мають окремі виходи і виїзди на вулицю ОСОБА_8 , а площі загального користування - відсутні. У висновку експертизи визначено, що частина житлового будинку з частиною господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , яка складає частку 1/6+1/6 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , - є планувально ізольованою частиною, яка має окремий вхід зі сторони АДРЕСА_3 , частина житлового будинку літ.А-1 (додаток № 2) має необхідну сукупність житлових приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання.

За результатами проведеного дослідження експерт зробив висновок, що виділити у самостійний окремий об`єкт нерухомого майна 1/6+1/6 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належать на праві приватної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , технічно можливо, при цьому площа закріпленої за цією частиною земельної ділянки складає 572 кв.м. (додаток № 3 до Висновку експерта).

До складу 1/6+1/6 частин, які можливо позивачам виділити входять:

-частина загальною площею 82,1 кв.м. житлового будинку літ. А-1, у складі приміщень (додаток № 2, позначено зеленим кольором): кухня № 3-3 площею 11,6 кв.м., кімната № 3-4 площею 18,6 кв.м., кладова № V площею 2,6 кв.м., сіни № VI площею 5,8 кв.м., тамбур № XVI площею 1,7 кв.м., кухня № 4-3 площею 12,3 кв.м., кімната № 4-4 площею 19,3 кв.м., тамбур № VIІ площею 1,8 кв.м., кладова № VIII площею 2,6 кв.м., сіни № IX площею 5,8 кв.м.;

-погріб літ.а11, огорожа №2.

До складу іншої частини, яку можливо виділити іншим співвласникам, входять:

-частина загальною площею 179,0 кв.м жилового будинку літ.А-1, у складі приміщень (додаток № 2, позначено жовтим та синім кольором): кухня № 1-3 площею 15,9 кв.м, кімната № 1-4 площею 24,1 кв.м, сіни № І площею 17,2 кв.м, санвузол № XVII площею 5,1 кв.м, кладова № XVIII площею 3,7 кв.м, кухня № 2-3 площею 11,9 кв.м, кімната № 2-4 площею 18,2 кв.м, кімната № 5-2 площею 11,8 кв.м, кухня № 5-3 площею 11,8 кв.м, кімната №5-4 площею 18,6 кв.м, кімната № 5-5 площею 17,8 кв.м, сіни № X площею 8,2 кв.м, тамбур № XI площею 1,7 кв.м, тамбур № XIII площею 2,5 кв.м, сіни № XIV площею 5,7 кв.м, кладова № XV площею 4,8 кв.м;

-сарай літ. Б, сарай літ. Д, сарай літ. К, вбиральня літ. И, вбиральня літ. М, вбиральня літ. Н, погріб літ. а10, огорожа №1.

У дослідницькій частині та на кресленні додатку № 3 до висновку експерта наведено варіант можливого користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1717 кв.м, який установлений наступним чином:

-- ділянка площею 572 кв.м. - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (позначено зеленим);

-- ділянка площею 572 кв.м. - ОСОБА_4 (позначено жовтим);

-- ділянка площею 573 кв.м. - ОСОБА_6 та ОСОБА_5 (позначено синім).

Вказані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі виходи і виїзди на вулицю ОСОБА_8 , площі загального користування - відсутні.

В позасудовому порядку сторони не досягли згоди вирішити дане питання, що стало підставою для звернення до суду з вказаним позовом.

Судом встановлено, що відповідно до Архівного витягу з додатку №1 до рішення виконавчого комітету Полтавської міської Ради депутатів трудящих від 25.10.1954 року №705 «Про затвердження матеріалів обміру кварталів № 291, АДРЕСА_4 виділено земельну ділянку площею 1792 кв.м. ( а.с. 80,81).

Так, з рішення виконавчого комітету Полтавської міської Ради депутатів трудящих від 22.01.1958 року № 58 «Про в порядку нумерації домоволодінь та уточнення назв вулиць по м. Полтаві», проведено пере нумерацію домоволодінь, а саме по АДРЕСА_5 на АДРЕСА_1 ( а.с.82).

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 358 Цивільного Кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно до ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на виділ майна, що є у їх спільній частковій власності, зокрема відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як випливає з положення ч. 4 ст. 364 ЦК України співвласники мають право укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, що укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено, що сторонами не досягнуто домовленості про виділ в натурі частки одного із співвласників в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою, відповідно до ч. 4 ст. 364 ЦК України позивачі мають право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення виділу частини домоволодіння в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є законними і обґрунтованими та підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 319, 358, 364, 377 ЦК України, ст. 120 Земельного Кодексу України, ст.ст. 4, 12,13, 264-265, 279 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 (правонаступника ОСОБА_4 ), ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа на стороні відпопідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Подільська районна у м. Полтаві рада про виділ в натурі 1/6+1/6 частини домоволодіння, що перебуває у спільній частковій власності, в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою- задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/6+1/6 частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до яких входять:

- частина загальною площею 82,1 кв.м. житлового будинку літ. А-1, у складі приміщень (додаток № 2, позначено зеленим кольором): кухня № 3-3 площею 11,6 кв.м., кімната № 3-4 площею 18,6 кв.м., кладова № V площею 2,6 кв.м., сіни № VI площею 5,8 кв.м., тамбур № XVI площею 1,7 кв.м., кухня № 4-3 площею 12,3 кв.м., кімната № 4-4 площею 19,3 кв.м., тамбур № VIІ площею 1,8 кв.м., кладова № VIII площею 2,6 кв.м., сіни № IX площею 5,8 кв.м.; погріб літ.а11, огорожа №2.

Визнати право власності по Ѕ частині за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на окремий об`єкт нерухомого майна - садибний (індивідуальний) житловий будинок літ. А-1 загальною площею 82,1 кв.м., у складі приміщень (додаток № 2, позначено зеленим кольором): кухня №№ 3-3 площею 11,6 кв.м., кімната № 3-4 площею 18,6 кв.м., кладова № V площею 2,6 кв.м., сіни № VI площею 5,8 кв.м., тамбур № XVI площею 1,7 кв.м., кухня № 4-3 площею 12,3 кв.м., кімната № 4-4 площею 19,3 кв.м., тамбур № VIІ площею 1,8 кв.м., кладова № VIII площею 2,6 кв.м., сіни № IX площею 5,8 кв.м.; погріб літ.а11, огорожа №2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/6+1/6 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити порядок користування земельною ділянкою, надавши у користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 572 кв.м., на якій розташована 1/6+1/6 частина домоволодіння - Додаток № 3 (позначено зеленим кольором); ОСОБА_4 земельну ділянку площею 572 кв.м. - Додаток № 3 (позначено жовтим); ОСОБА_6 та ОСОБА_5 земельну ділянку площею 573 кв.м. - Додаток № 3 (позначено синім).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Полтави протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиН. І. Крючко