ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 596/1239/17Головуючий у 1-й інстанції Цвинтарна Т.М.
Провадження № 22-ц/817/51/20 Доповідач - Міщій О.Я.
Категорія - 304020000
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2020 р. м. Тернопіль

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Тернопільського апеляційного суду в складі:

головуючого - Міщій О.Я.

суддів - Ткач З. Є., Шевчук Г. М.,

секретар судового засідання - Костів Х.Ю.

з участю представника приватного агропромислового підприємства "Воля - 2000" - Молень Р.Б., представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Гонти М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу № 596/1239/17 за апеляційною скаргою приватного агропромислового підприємства "Воля - 2000", в інтересах якого діє представник - адвокат Молень Ростислав Богданович, на рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 20.08.2019 р. у справі за позовом ОСОБА_1 до ПАП "Воля - 2000", треті особи відділ Держгеокадастру у Гусятинському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсними договорів оренди землі та за зустрічним позовом ПАП "Воля - 2000" до ОСОБА_1 про визнання дійсним договорів оренди землі,-

ВСТАНОВИЛА:

В серпні 2017 р. ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником двох земельних ділянок, розташованих на території Перемилівської сільської ради Гусятинського району, площею 0,42 га. кадастровий номер :01:001:1373 та площею 1,71 га. кадастровий номер :01:0010573.

З отриманих копій договорів оренди та інформації з державного земельного кадастру їй стало відомо, що зазначені земельні ділянки перебувають у користуванні на праві оренди в ПАП "Воля-2000". Позивачка зазначила, що будь яких договорів оренди земельних ділянок із ПАП "Воля-2000" вона не укладала, не підписувала їх та не передавала землю у користування відповідачу, тому просила визнати вказані договори недійсними.

ПАП «Воля-2000» пред`явило зустрічний позов про визнання договорів оренди дійсними, посилаючись на те, що між сторонами було укладено договори оренди земельних ділянок, за якими ОСОБА_1 отримувала орендну плату. Вказане свідчить про те, що ОСОБА_1 визнавала указані договори та виконувала їх умови, тому згідно вимог ст. 218 ЦК України просило задовольнити позов.

Рішенням Гусятинського районного суду від 20.08.2019 р. позов ОСОБА_1 до ПАП «Воля-2000», треті особи: відділ Держгеокадастру у Гусятинському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсними договорів оренди землі - задоволено.

Визнано недійним договір оренди землі без номера, площею 0,4211 га (кадастровий номер :01:0011373 ), укладений 26 жовтня 2010 року між ОСОБА_1 та ПАП «Воля-2000» та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Гусятинському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.08.2011 року за № 00860.

Визнано недійним договір оренди землі без номера, площею 1,7101 га (кадастровий номер :01:0010573 ), укладений 26 жовтня 2010 року між ОСОБА_1 та ПАП «Воля-2000» та зареєстрований в управлінні Держкомзему у Гусятинському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.08.2011 року за № 25.

У задоволенні зустрічного позову ПАП «Воля-2000» до ОСОБА_1 про визнання дійсними договорів оренди землі - відмовлено.

Стягнуто з ПАП «Воля-2000» в користь ОСОБА_1 4105 грн. понесених судових витрат.

Не погоджуючись із вказаним судовим рішенням, ПАП «Воля-2000» подало апеляційну скаргу. В апеляційній скарзі зазначено, що ОСОБА_1 мала можливість довідатись про наявність спірних договорів оренди ще починаючи з 2011 року, оскільки з цього часу отримувала орендну плату за користування земельними ділянками. Звертаючись із даним позовом у 2017 році, позивачка пропустила передбачений законом строк для звернення до суду за захистом свого права.

Ухвалою Тернопільського апеляційного суду від 04.11.2019 р. у даній справі відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ПАП "Воля - 2000", в інтересах якого діє представник - адвокат Молень Ростислав Богданович, на рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 20.08.2019 р.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, колегія суддів вважає, що апеляційне провадження підлягає зупиненню, виходячи з наступних підстав.

07 серпня 2019 року Верховний Суд у складі колегії Другої судової палати Касаційного цивільного суду відповідно до ч. 4, 5 ст. 403 ЦПК України передав на розгляд Великої Палати Верховного суду справу № 145/2047/16-ц, у подібних правовідносинах, вказавши, що є підстави для відступлення від правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду України від 22.04.2015 року у справі № 6-48цс15.

Мотивуючи підставу для передачі справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів Касаційного цивільного суду зазначила, що існує очевидна необхідність формування єдиної практики щодо застосування законодавства та доктрини venire contra factum proprium (заборони суперечливої поведінки) у спорах про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, на тій підставі, що він не підписаний наймодавцем (орендодавцем), а тому справа містить виключну правову проблему.

Ухвалою Великої палати Верховного Суду від 09.09.2019 року вказану справу прийнято до розгляду та призначено в порядку письмового провадження на 27 листопада 2019 року.

За даними офіційного сайту «Судова влада» відсутні відомості про закінчення перегляду справи в касаційному порядку.

Пунктом 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини цього Кодексу, до закінчення перегляду справи в касаційному порядку.

У зв`язку із перебуванням на розгляді Великої Палати Верховного суду іншої справи у подібних правовідносинах, колегія суддів з метою єдиного застосування законодавства вважає за необхідне зупинити апеляційне провадження у справі до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

Керуючись п. 10 ч. 1 ст. 252, п. 14 ч. 1 ст. 253, ст. 260 ЦПК України, колегія суддів апеляційного суду, -

УХВАЛИЛА:

Провадження у цивільній справі № 596/1239/17 за апеляційною скаргою ПАП "Воля - 2000", в інтересах якого діє представник - адвокат Молень Ростислав Богданович, на рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 20.08.2019 р. за позовом ОСОБА_1 до ПАП "Воля - 2000", треті особи відділ Держгеокадастру у Гусятинському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсними договорів оренди землі та за зустрічним позовом ПАП "Воля - 2000" до ОСОБА_1 про визнання дійсним договорів оренди землі зупинити до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Дата складення повного тексту ухвали - 16.01.2020 року.

Суддя Тернопільського апеляційного суду О.Я. Міщій