17 січня 2020 року м. Кремінна
Справа № 414/2355/19
Провадження № 2/414/21/2020
Кремінський районний суд Луганської області в складі:
головуючого судді: Ковальова В.М.
за участю секретаря: Безкровної К.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна цивільну справу за позовом Кремінської районної державної адміністрації Луганської області до ОСОБА_1 про повернення земельної ділянки та водного об`єкту,-
13 квітня 2013 року між РДА та ОСОБА_1 було укладено договір оренди водного об`єкту загальнодержавного значення на водний об`єкт (ставок) площею 1,4911 га, що знаходиться за межами населених пунктів на території Невської сільської ради Кремінського району Луганської області. Даний договір зареєстрований у Кремінській райдержадміністрацїї 08 червня 2011 року за № 8.
Розпорядженням голови РДА від 02 серпня 2018 року вищевказані договори оренди з ОСОБА_1 розірвано та передбачено повернення відповідачем об`єктів оренди зі складанням відповідних актів приймання - передачі.
Однак відповідачем вказане розпорядження не виконано, тому просить суд зобов`язати його повернути земельну ділянку площею 3,7821 га, водний об`єкт площею 1,4911 га та стягнути судовий збір.
У судове засідання представник позивача Донченко С.М. не з`явився, у заяві на ім`я суду просить розглянути справу за його відсутністю, позивні вимоги підтримує, тому суд відповідно до вимог ч.1 ст.223 ЦПК України вирішив справу розглянути за його відсутністю.
Відповідач ОСОБА_1 , якого суд неодноразово викликав, у тому числі шляхом розміщення оголошення про час та місце розгляду справи на сайті судової влади, у судове засідання не з`явився, тому суд вирішив справу розглянути відповідно до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України за його відсутності заочно, про що представник позивача не заперечує.
За відсутності в судовому засіданні сторін, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу технічним засобом не здійснювалося.
Розглянувши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
Частиною першою ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Частиною першою ст.627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно ч.1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Згідно положень ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.
Згідно ч.ч.3,4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
Статтею 34 вказаного Закону встановлено, що в разі розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених у договорі.
Докази, надані суду, свідчать про наступне.
Відповідно до договору оренди водного об`єкту загальнодержавного значення (а.с. 15-22) 13 квітня 2013 року між РДА та ОСОБА_1 укладено договір оренди водного об`єкту загальнодержавного значення на водний об`єкт (ставок) площею 1,4911 га, що знаходиться за межами населених пунктів на території Невської сільської ради Кремінського району Луганської області, строком на термін дії вищевказаного договору, тобто до 2036 року, зі сплатою орендної плати 135 грн. 24 коп. на рік. Даний договір зареєстрований у Кремінській райдержадміністрацїї 08 червня 2011 року за № 8.
Розпорядженням голови Кремінської районної державної адміністрації від 02 серпня 2018 року (а.с. 23), направленим на адресу відповідача 03 вересня 2018 року (а.с. 26) у зв`язку з систематичною несплатою останнім орендної плати вищевказані договори оренди з ОСОБА_1 розірвано та передбачено повернення ним об`єктів оренди зі складанням відповідних актів приймання - передачі.
Однак вказане розпорядження РДА ОСОБА_1 не виконане, що дає суду підстави для висновку, що право позивача, яке підлягає захисту відповідно до статті 3 ЦПК України, було порушене, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
Заявник при зверненні до суду з позовом сплатив судовий збір у розмірі 3 842 грн., який відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України повинен бути стягнутий з відповідача на його користь.
Керуючись ст.ст. 11-13, 77-81, 259, 263-265, 268, 280-282, 354, 355 ЦПК України суд, -
Зобов`язати ОСОБА_1 повернути Кремінській районній державні адміністрації Луганської області водний об`єкт (ставок) площею 1,4911 га, що знаходиться за межами населених пунктів на території Невської сільської ради Кремінського району Луганської області та перебував в користуванні відповідно до договору оренди водного об`єкту загальнодержавного значення від 13 квітня 2013 року, зареєстрованого у Кремінській райдержадміністрації 08 червня 2011 року за № 8.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складання. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України на рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Луганського апеляційного суду через Кремінський районний суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складання. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.М. Ковальов