441/35/20 2/441/320/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.11.2020 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Малахової Онуфер А.М.

з участю секретаря судових засідань Дзюби А.М.

позивачів

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Львівської області, ОСОБА_2 , треті особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіатор-96», ОСОБА_3 про визнання права на проживання та реєстрацію в житловому приміщенні, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , звернулася в суд з позовом до Городоцької міської ради Львівської області, ОСОБА_2 , треті особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіатор-96», ОСОБА_3 про визнання за нею права на проживання та реєстрацію місця проживання в квартирі АДРЕСА_1 мотивуючи тим, що основним наймачем квартири на АДРЕСА_2 є її чоловік ОСОБА_3 , що з останнім з 2005 року постійно проживає в означеній квартирі, веде з ним спільне господарство, несе витрати по утриманню квартири, оплаті комунальних послуг та квартплати, що у травні 2019 року ОСОБА_3 звернувся в Городоцьку міську раду Львівської області із заявою про реєстрацію місця проживання дружини в займаному ним жилому приміщені на АДРЕСА_2 , однак у її реєстрації відмовлено через відсутність письмової згоди законного представника неповнолітніх ОСОБА_4 , 2002р.н. та ОСОБА_5 , 2007р.н. ОСОБА_2 , які зареєстровані в цій квартирі, що останній в добровільному порядку врегулювати спір відмовляється, у зв`язку з чим, вона змушена звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Просить позов задовольнити.

ОСОБА_1 в суді вимоги підтримала з мотивів наведених у заяві, окрім цього пояснила, що значиться зареєстрованою у житловому будинку на АДРЕСА_3 , належному дочці ОСОБА_6 , однак з 2005 року постійно проживає в квартирі АДРЕСА_1 , наймачем якої є чоловік ОСОБА_3 , веде з ним спільне господарство, несе витрати по утриманню квартири, оплаті комунальних послуг та квартплати, однак через відсутність письмової згоди законного представника неповнолітніх дітей, які зареєстровані разом з ОСОБА_3 в спірній квартирі, вона позбавлена можливості зареєструвати своє фактичне місце проживання. Просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання в черговий раз не з`явився, причин неявки не повідомив, заперечень щодо заявлених ОСОБА_1 вимог, не подав (а.с. 89).

Міський голова Кущак Р.В., як представник Городоцької міської ради Львівської області у відзиві від 21.02.2020 позов по суті не заперечив, при цьому зазначив, що наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину чи інших осіб лише за письмовою згодою всіх членів сім`ї (а.с. 33-35).

Представник третьої особи Об`днання співвласників багатоквартирного будинку «Авіато-96» Келюшко О.Б. у заяві заперечень щодо задоволення позову ОСОБА_1 , не висловив, просив про розгляд справи за його відсутності (а.с. 49).

Третя особа ОСОБА_3 позов ОСОБА_1 підтримав, окрім цього пояснив, що в 1988 році отримав ордер на вселення у квартиру на АДРЕСА_2 на сім`ю із чотирьох осіб: дружину ОСОБА_7 , 1957р.н., дочку ОСОБА_8 , 1977р.н. та сина ОСОБА_9 , 1986р.н., що у 2003 та 2007 роках в означеній квартирі дочка ОСОБА_10 , яка померла в 2017 році, зареєструвала своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_4 , 2002р.н. та ОСОБА_5 , 2007р.н., а в 2005 році дала згоду на вселення у квартиру ОСОБА_1 , з якою з того часу постійно разом проживають, ведуть спільне господарство та пов`язані спільним побутом. Просить визнати за ОСОБА_1 право на проживання та реєстрацію місця проживання в квартирі АДРЕСА_1 .

Заслухавши пояснення позивачки та третьої особи, свідчення ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , оглянувши матеріали цивільної справи №441/1067/16-ц, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд доходить висновку про задоволення позову.

За положеннями ст. ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 47 Конституції України гарантовано кожному право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Частинами 1 і 2 ст. 64 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ч. 1 і ч. 2 ст. 65 Житлового кодексу Української РСР, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.03.1985, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.

При цьому, як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.15 постанови від 01.11.1996 року №9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», навність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилася туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.

Також, відсутність письмової згоди членів сім`ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловили таку згоду.

Із пояснень третьої особи в суді, із копії ордеру №9 убачається, що 05.01.1988 ОСОБА_3 на сім`ю з 4 осіб, в т.ч. дружину ОСОБА_7 , 1957р.н., дочку ОСОБА_8 , 1977р.н. та сина ОСОБА_9 , 1986р.н. видано ордер на право зайняття двох кімнат, площею 26, 0 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 , останні 26.07.1988 зареєстровані в означеному жилому приміщенні (а.с. 14, 67).

13.01.2003 ОСОБА_7 , а 30.06.2017 ОСОБА_13 виписані з квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку із смертю, що стверджується картками прописки форми 16 та поквартирною карткою форми 17 (а.с. 64, 66-67).

Із оглянутих в судовому засіданні матеріалів цивільної справи №441/1067/16-ц убачається, що рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 16.01.2017, яке 09.02.2017 набрало законної сили, ОСОБА_14 , 1986р.н. визнано таким, що втратив право на користування житлом у квартирі АДРЕСА_1 , у зв`язку із чим 27.11.2017 виписаний із означеної квартири (а.с. 68).

21.03.2003 та 03.07.2007, у квартиру АДРЕСА_1 прописано неповнолітніх дітей ОСОБА_15 , 1977р.н. - ОСОБА_4 , 2002р.н. та ОСОБА_5 , 2007р.н. відповідно (а.с. 67).

Згідно довідки ОСББ «Авіатор-96» №91, поквартирної картки форми 17, в квартирі АДРЕСА_1 значаться зареєстрованими ОСОБА_3 та неповнолітні ОСОБА_4 , 2002р.н. (з 21.03.2003) і ОСОБА_5 , 2007р.н. (з 10.04.202) (а.с. 12).

Як убачається із пояснень позивачки в суді, із копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_16 22.07.2008 зареєстрували шлюб в Угрівській сільській раді Городоцького району Львівської області, актовий запис №10 (а.с. 16).

Згідно довідки виконавчого комітету Городоцької міської ради Городоцького району Львівської області №4210 від 23.12.2019, нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_6 від 26.12.2019, інших матеріалів справи, ОСОБА_1 значиться зареєстрованою в житловому будинку АДРЕСА_3 , належному на праві власності ОСОБА_6 , однак з 2005 року постійно проживає в квартирі АДРЕСА_1 з чоловіком ОСОБА_3 , разом ведуть спільне господарство, вона виконує всі права та обов`язки, які покладені на неї, як члена сім`ї наймача (сплачує комунальні платежі, здійснює поточний ремонт, інше) (а.с. 15, 17-20).

Із свідчень ОСОБА_11 та ОСОБА_12 в суді убачається, що позивачка ОСОБА_1 , у 2005 році, при житті матері неповнолітніх ОСОБА_4 , 2002р.н. і ОСОБА_5 , 2007р.н., вселилася в квартиру АДРЕСА_1 , надану на підставі ордеру чоловіку ОСОБА_3 , з цього часу постійно проживає у ній без реєстрації, веде з чоловіком спільне господарство, пов`язана з ним спільним побутом і взаємними права й обов`язками, заперечень щодо вселення позивачки у квартиру ОСОБА_3 члені його сім`ї, в т.ч. і ОСОБА_17 , ніколи не висловлювали.

Вищеозначені показання свідків, суд бере до уваги, оскільки такі логічні, послідовні та узгоджуються між собою, а відтак не вірити таким, у суду не має підстав.

Про те, що ОСОБА_1 понад 15 років постійно проживає разом з чоловіком ОСОБА_3 на АДРЕСА_2 та веде з ним спільне господарство, окрім свідчень ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , інших матеріалів справи, стверджується також актами обстеження житлово-побутових умов, складених комісією ОСББ «Авіатор-96» №52 від 03.07.2019, №82 від 15.10.2019 та №96 від 19.12.2019 (а.с. 9-11).

Листом Городоцької міської ради Львівської області №02-12/1269 від 16.05.2019, ОСОБА_3 роз`яснено порядок вселення дружини ОСОБА_3 в займане ним жиле приміщення квартиру АДРЕСА_1 і зокрема необхідність подання письмової згоди законного представника дітей ОСОБА_4 , 2002р.н. і ОСОБА_5 , 2007р.н. ОСОБА_2 , зареєстрованих в означеній квартирі (а.с. 13).

Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання.

Така правова позиція висловлена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 19 вересня 2018 року у справі № 182/8114/15-ц.

Таким чином, ураховуючи, що ОСОБА_1 у 2005 році вселилася у спірну квартиру АДРЕСА_1 за згодою наймача та членів його сім`ї і зокрема ОСОБА_17 та ОСОБА_8 , як законного представника неповнолітніх ОСОБА_4 , 2002р.н. та ОСОБА_5 , 2007р.н., і з того часу постійно проживає у квартирі, сплачує комунальні послуги, нарівні з наймачем ОСОБА_3 користується усіма правами і несе усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення, суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову про визнання за позивачкою права на проживання та реєстрацію місця проживання в квартирі АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 61, 64, 65 Житлового кодексу Української РСР, суд, -

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , прож. на АДРЕСА_2 ) право на проживання та реєстрацію місця проживання в квартирі АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 10.12.2020.

С у д д я : А.М. Малахова Онуфер