Єдиний унікальний номер 725/5298/20
Номер провадження 2/725/898/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2020 року. Першотравневий районний суду м.Чернівці

у складі:

головуючого судді - Галичанського О.І.,

при секретарі - Симик І.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) про усунення перешкод в користуванні власністю,-

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2020 року позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом.

В обгрунтування позовних вимог вказує, що є власником квартири АДРЕСА_3 .

Стверджує, що квартиру придбав 03 вересня 2013 року.

Вказує, що в квартирі зареєстровані та проживають колишні власники - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які під час укладення договору купівлі-продажу усно зобов"язувались протягом 4-х років знятися з реєстрації та звільнити квартиру.

Однак на даний час ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не знялися з реєстрації та квартиру, власником якої є ОСОБА_1 - не звільнили.

У зв"язку із вище викладеним та наміром розпорядитися належною на праві власності квартирою, позивач просить суд, усунути перешкоди в користуванні власністю, а саме квартирою АДРЕСА_3 , шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

В підготовче судове засідання позивач та його представник не з"явились. Від представника позивача до суду надійшла заява про слухання справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з"явились. Надали суду заяви про слухання справи за їх відсутності. Позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації.

Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України - за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно вимог ч.ч.1,4 ст. 206 цього ж Кодексу - позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає до уваги визнання позову відповідачами, оскільки вони не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено. що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. (а.с. 5)

Так, права власника жилого приміщення визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до ст. 45 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Судом встановлено, що згідно довідки про склад сім`ї та реєстрацію від 29.10.2020 року №2895, в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 8).

Позивач має намір розпорядитись належною йому на праві власності квартирою АДРЕСА_3 , проте відповідачі чинять йому перешкоди, не знімаючись з реєстрації.

Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача вільно реалізовувати право володіння, користування та розпорядження власністю підлягає захисту, оскільки відповідачі не є власниками квартири, безпідставно значаться зареєстрованими за адресою місцезнаходження квартири, не несуть будь-яких витрат на утримання житла, чим чинять позивачу перешкоди у користуванні власністю, а тому права позивача, як власника зазначеної вище квартири, підлягають захисту шляхом визнання відповідачів таким, що втратили право користування житловим приміщенням внаслідок його відсутності у ньому без поважних причин та зняття їх з реєстраційного обліку.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 2, 10, 12, 76, 77, 141, 263-265, 280-282, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) першкоди у користуванні власністю, а саме квартирою АДРЕСА_3 , шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. І. Галичанський