Іванівський районний суд Одеської області
Іванівський районний суд Одеської області
Справа № 499/833/19
Провадження № 2/499/24/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 січня 2020 року смт. Іванівка

Іванівський районний суд Одеської області в складі: судді Тимчука Р.М. за участю секретаря судового засідання Мельника Р.А. розглянувши у судовому засіданні в смт.Іванівка Одеської області в порядку спрощеного провадження з викликом сторін цивільну справу № 499/833/19 за позовом Державного підприємства «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на наступне.

Між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Державним підприємством «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» було укладено договір № 132/250 на підготовку лотів та проведення земельних торгів від 19 квітня 2018 року.

Умовами вищевказаного договору (п.2) передбачено проведення торгів за рахунок Виконавця з наступним відшкодуванням витрат переможцем земельних торгів.

Рішенням організатора земельних торгів (наказ про проведення земельних торгів у формі аукціону від 22 серпня 2018 року №15-5586/13-18- сг) була визначена дата проведення земельних торгів з продажу прав оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва окремими лотами - 28 вересня 2018 року.

На виконання ч. З ст. 137 ЗК України ДП «Одеський інститут землеустрою» як виконавець земельних торгів опублікував на офіційному веб-сайті Держгеокадастру України оголошення про проведення земельних торгів, в тому числі за лотами № 1836 та № 1837.

Ознайомившись з оголошеннями про проведення земельних торгів ОСОБА_1 24.09.2018 року подав виконавцю земельних торгів заявки (№715, №716) про участь у земельних торгах з додатками на лоти № 1836 та № 1837. У заявках ОСОБА_1 підтвердив, що він ознайомлений з порядком та умовами проведення земельних торгів та зазначив, що «.. .згоден з умовами договору оренди, сплатити штрафу та умовою щодо відшкодування витрат на підготовку лоту та проведення торгів».

У визначений організатором час, 28 вересня 2018 року були проведені земельні торги з продажу прав оренди на земельні ділянки.

Переможцем земельних торгів за лотами № 1836 та № 1837 був визнаний ОСОБА_1 .

Відповідно до умов договору на підготовку лотів та проведення земельних торгів від 19 квітня 2018 року № 132/250, оголошення та умов проведення земельних торгів до протоколів був внесений пункт 7, який встановлював обов`язок переможця укласти договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів з виконавцем земельних торгів негайно після підписання протоколу та протягом трьох банківських днів сплатити витрати, здійснені на підготовку лоту та винагороду виконавцю.

На виконання п. 7 вищевказаного протоколу, враховуючи положення статей 6, 627 ЦК України, між ОСОБА_1 та ДП «Одеський інститут землеустрою» були укладені:

договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів № 720 від 28 вересня 2018 року;

договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів № 721 від 28 вересня 2018 року (далі - Договори).

Відповідно до цих Договорів ОСОБА_1 (Переможець) зобов`язався відшкодувати ДП «Одеський інститут землеустрою» (Виконавець):

витрати на підготовку та проведення земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 7,0833 га, розташованої на території Одеської області, Саратського району, Введенської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0351 (підготовка лоту та винагорода виконавця земельних торгів) за договором № 720;

витрати на підготовку та проведення земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 37,6433 га, розташованої на території Одеської області, Саратського району, Введенської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0352 (підготовка лоту та винагорода виконавця земельних торгів) за договором № 721.

Відповідно до п. 3.1. Договору, ОСОБА_1 як переможець, зобов`язується внести на розрахунковий рахунок ДП «Одеський інститут землеустрою», як виконавця земельних тортів, грошові кошти, у розмірі визначеному п. 2.4. Договорів протягом трьох банківських днів з дня підписання Договорів.

До Договорів обома сторонами були підписані акти: Акт до Договору № 720 від 28 вересня 2018 р. та Акт до Договору № 721 від 28 вересня 2018 року. Відповідно до зазначених Актів Переможець не має жодних претензій по якості та обсягу наданих послуг - проведення земельних торгів за лотами № 1836 та № 1837.

Внаслідок того, ОСОБА_1 не виконав своїх зобов`язань за Договорами в частині виплати Виконавцю винагороди за підготовку лотів та проведення земельних торгів, відповідно до п.2.4.2. договорів.

Пунктом 5.2. Договору встановлена відповідальність Переможця за порушення строків сплати винагороди Виконавцю земельних торгів - сплата додатково пені в розмірі облікової ставки НБУ від суми невиконаного чи неналежно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

З огляду на викладене, ОСОБА_1 не виконав своїх зобов`язань за Договорами в повному обсязі.

Таким чином, сума основного боргу за Договорами становить 68 000,02 грн. (шістдесят вісім тисяч гривень 00 копійок) (винагорода).

Враховуючи те, що Договори та відповідні Акти між позивачем та відповідачем були підписані 28 вересня 2018 року та відповідно до п. 3.1. зазначених Договорів відповідач зобов`язаний був протягом трьох банківських днів з дня підписання Договорів сплатити грошові кошти у розмірі зазначеному у Договорах, останнім днем належного виконання грошового зобов`язання за Договорами було 02 жовтня 2018 року (28 вересня 2018 року + 3 банківських дні).

Таким чином, сума боргу склала: 87 448,31 грн. (вісімдесят сім тисяч чотириста сорок гривень 31 копійка) з розрахунку: 68 000,02 грн. (сума основного боргу) + 11 957,12 грн. (сума пені) + 5 440,00 грн. (сума інфляції) + 2 051,17 грн. (сума 3% річних).

У справі відкрито спрощене провадження з викликом сторін по справі.

Відповідач у встановлений строк відзив на позов подав та зазначив, що дійсно, ним 28.09.2018 приймалась участь в земельних торгах, які проходили за адресою фактичного місця розташування ДП «Одеський науково- дослідний та проектний інститут землеустрою», однак по причинам, які склались в послідуючому йому не вдалось сплатити суму орендної плати за користування земельними ділянками на підставі чого наказом від 04.10.2018 № 245 заступником начальника Головного управління Держгеокадастру в?Одеській області земельні торги на яких він став переможцем були анульовані, відповідно землі в обробіток ним прийнятті не були.

Однак через деякий час до нього в телефонному режимі став неодноразово звертатися директор ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», з вимогами сплатити грошові кошти за договорами № 720 та № 721 від 28.09.2018. Ознайомившись з зазначеними договорами та з урахуванням обставин які склались, ним були сплачені (відшкодовані) тільки витрати пов`язані з підготовкою аукціону, грошова винагорода, яка зазначена в договорі ним сплачено не було у зв`язку з тим, що договором № 720 та № 721 від 28.09.2018 передбачено, що розмір винагороди становить 50% від річної орендної плати за користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення державної власності, але не більше ніж як 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян, що складаю 34 000 гривень, однак земельна ділянка не перейшла в його користування, так як наказом від 04.10.2018 № 245 торги були анульовані, відповідно вказана сума ним не була сплачена.

Крім цього, згідно листа Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 10.04.2019 вих.№ Т-225/0-239/6-19, 30.11.2019 земельні ділянки повторно були виставлені на аукціон, який був проведений ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» та переможцем (іншою особою) та переможцем сплачено орендну плату та витрати з винагородою ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою».

На теперішній час, з урахуванням викладеного ДП «Одеський науково- дослідний та проектний інститут землеустрою» намагається отримати грошові кошти вдруге за одну і ту ж дію.

Також в позовній заяві крім основної суми боргу (на думку ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» ) донараховано пеня та сума інфляції, підрахунок та застосування яких не відповідають нормам дію чого законодавства так як, відповідно до положення частини шостої статті 232 ГК України, за якими нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано. Даний шестимісячний строк не є позовною давністю, а визначає максимальний період часу, за який може бути нараховано штрафні санкції (якщо інший такий період не встановлено законом або договором).

На підставі викладено, відповідач вважає вимоги ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» щодо сплати винагороди та донарахованих грошових коштів такими, які суперечать обставинам що склались з приводу участі ним у аукціоні, сума винагороди значно завищена, крім цього за вказаними земельними ділянками була отримана, у зв`язку з чим просить суд розглянути його відзив та прийняти його до уваги.

У судове засідання сторони не з`явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Свій висновок суд мотивує тим, що між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області - Організатором та Державним підприємством «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» - Виконавцем було укладено договір № 132/250 на підготовку лотів та проведення земельних торгів від 19 квітня 2018 року.

Умовами вищевказаного договору (п.2) передбачено проведення торгів за рахунок Виконавця з наступним відшкодуванням витрат переможцем земельних торгів.

Рішенням організатора земельних торгів (наказ про проведення земельних торгів у формі аукціону від 22 серпня 2018 року №15-5586/13-18- сг) була визначена дата проведення земельних торгів з продажу прав оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва окремими лотами - 28 вересня 2018 року. Зокрема за лотами:

№ 1836 - право оренди на земельну ділянку площею 7,0833 га, кадастровий номер :01:002:0351, розташованої на території Одеської області, Саратського району, Введенської сільської ради (за межами населеного пункту);

№ 1837 право оренди на земельну ділянку площею 37,6433 га, кадастровий номер :01:002:0352, розташованої на території Одеської області, Саратського району, Введенської сільської ради (за межами населеного пункту).

На виконання ч. З ст. 137 ЗК України ДП «Одеський інститут землеустрою» як виконавець земельних торгів опублікував на офіційному веб-сайті Держгеокадастру України оголошення про проведення земельних торгів, в тому числі за лотами № 1836 та № 1837. Серед умов проведення земельних торгів, на виконання положень договору на підготовку лотів та проведення земельних торгів від 19 квітня 2018 року № 132/250, в оголошенні по кожному лоту був встановлений обов`язок переможця протягом трьох банківських днів сплатити витрати, здійснені на підготовку лоту та винагороду виконавця земельних торгів. Зокрема за лотом № 1836 було зазначено «Не пізніше трьох банківських днів з дня укладання договору переможцю необхідно сплатити річну орендну плату, витрати, здійснені на підготовку лоту - «10 365,02 грн. та винагороду виконавцю у розмірі 50% річної орендної плати але не більш 34 000,00 грн.». Та за лотом № 1837 було зазначено «Не пізніше трьох банківських днів з дня укладання договору переможцю необхідно сплатити річну орендну плату, витрати, здійснені на підготовку лоту - «12 450,35 грн. та винагороду виконавця - 34 000,00 грн.».

Ознайомившись з оголошеннями про проведення земельних торгів ОСОБА_1 24.09.2018 року подав виконавцю земельних торгів заявки (№715, №716) про участь у земельних торгах з додатками на лоти № 1836 та № 1837. У заявках ОСОБА_1 підтвердив, що він ознайомлений з порядком та умовами проведення земельних торгів та зазначив, що «.. .згоден з умовами договору оренди, сплатити штрафу та умовою щодо відшкодування витрат на підготовку лоту та проведення торгів».

У визначений організатором час, 28 вересня 2018 року були проведені земельні торги з продажу прав оренди на земельні ділянки.

Оголошуючи порядок проведення земельних торгів, на виконання вказаної норми закону, ліцитатор також зазначив «Відповідно до оголошення, умов проведення земельних торгів та договору про проведення торгів, переможець зобов`язується негайно укласти договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів з виконавцем земельних торгів після підписання протоколу торгів та протягом трьох банківських днів сплатити витрати, здійснені на підготовку лоту та винагороду виконавцю у розмірі передбаченому в оголошенні на проведення земельних торгів.».

Переможцем земельних торгів за лотами № 1836 та № 1837 був визнаний ОСОБА_1 .

Відповідно до умов договору на підготовку лотів та проведення земельних торгів від 19 квітня 2018 року № 132/250, оголошення та умов проведення земельних торгів до протоколів був внесений пункт 7, який встановлював обов`язок переможця укласти договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів з виконавцем земельних торгів негайно після підписання протоколу та протягом трьох банківських днів сплатити витрати, здійснені на підготовку лоту та винагороду виконавцю.

На виконання п. 7 вищевказаного протоколу, враховуючи положення статей 6, 627 ЦК України, між ОСОБА_1 та ДП «Одеський інститут землеустрою» були укладені:

договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів № 720 від 28 вересня 2018 року;

договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів № 721 від 28 вересня 2018 року (далі - Договори).

Відповідно до цих Договорів ОСОБА_1 (Переможець) зобов`язався відшкодувати ДП «Одеський інститут землеустрою» (Виконавець):

витрати на підготовку та проведення земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 7,0833 га, розташованої на території Одеської області, Саратського району, Введенської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0351 (підготовка лоту та винагорода виконавця земельних торгів) за договором № 720;

витрати на підготовку та проведення земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 37,6433 га, розташованої на території Одеської області, Саратського району, Введенської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0352 (підготовка лоту та винагорода виконавця земельних торгів) за договором № 721.

Пунктом 2.4. Договору № 720 встановлено, що розмір витрат на підготовку та проведення земельних торгів, що підлягає відшкодуванню, становить 44 365,02 (сорок чотири тисячі триста шістдесят п ять гривень 02 копійки), в т.ч. ПДВ 7 394,17 гри., та складається з:

2.4.1. вартості робіт з підготовки лоту 10 365,02 гри. (десять тисяч триста шістдесят п`ять гривень 02 копійки) в т.ч. ПДВ 1 727,50 гри., з них:

- вартість робіт по виготовленню технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки 1 768,48 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят вісім гривень 48 копійок), в т.ч. ПДВ 294,75 грн. (двісті дев`яносто чотири гривні 75 копійок) відповідно до кошторису на проектні (вишукувальні) роботи (Додаток № 1);

- вартість наукових та науково-технічних робіт з агрохімічного обстеження грунтів, проведення лабораторних аналізів та виготовлення агрохімічного паспорту на земельну ділянку 8 596,54 грн. (вісім тисяч п`ятсот дев`яносто шість гривень 54 копійки), в т.ч. ПДВ 1 432,76 грн. (одна тисяча чотириста тридцять дві гривні 76 копійок) відповідно до кошторису на проектні (вишукувальні) роботи (Додаток 2);

2.4.2. розміру винагороди, що становить 50% від річної орендної плати за користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення державної власності, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, та складає 34 000,00 грн. (тридцять чотири тисячі 00 копійок), в ч. ПДВ 5 666,67 грн. (п`ять тисяч шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок).

Пунктом 2.4. Договору № 721 встановлено, що розмір витрат на підготовку та проведення земельних торгів, що підлягає відшкодуванню, становить 46 450,35 грн. (сорок шість тисяч чотириста п`ятдесят гривень 35 копійок), в т.ч. ПДВ 7 741,73 грн., та складається з:

2.4.1. вартості робіт з підготовки лоту 12 450,35 грн. (дванадцять тисяч чотириста п`ятдесят гривень 35 копійок) в т.ч. ПДВ 2 075,06 грн., з них:

- вартість робіт по виготовленню технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки 3 321,95 грн. (три тисячі триста двадцять одна гривня 95 копійок), в т.ч. ПДВ 553,66 грн. (п`ятсот п`ятдесят три гривні

66 копійок) відповідно до кошторису на проектні (вишукувальні) роботи (Додаток № 1);

- вартість наукових та науково-технічних робіт з агрохімічного обстеження грунтів, проведення лабораторних аналізів та виготовлення агрохімічного паспорту на земельну ділянку 9 128,40грн. (дев`ять тисяч сто двадцять вісім гривень 40 копійок), в т.ч. ПДВ 1 521,40 грн. (одна тисяча п`ятсот двадцять одна гривня 40 копійок) відповідно до кошторису на проектні (вишукувальні) роботи (Додаток 2);

2.4.2. розміру винагороди, що становить 50% від річної орендної плати за користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення державної власності, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, та складає 34 000,00 грн. (тридцять чотири тисячі 00 копійок), в ч. ПДВ 5 666,67 грн. (п`ять тисяч шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок).

Відповідно до п. 3.1. Договору, ОСОБА_1 як переможець, зобов`язується внести на розрахунковий рахунок ДП «Одеський інститут землеустрою», як виконавця земельних тортів, грошові кошти, у розмірі визначеному п. 2.4. Договорів протягом трьох банківських днів з дня підписання Договорів.

До Договорів обома сторонами були підписані акти: Акт до Договору № 720 від 28 вересня 2018 р. та Акт до Договору № 721 від 28 вересня 2018 року. Відповідно до зазначених Актів Переможець не має жодних претензій по якості та обсягу наданих послуг - проведення земельних торгів за лотами № 1836 та № 1837.

Внаслідок того, ОСОБА_1 не виконав своїх зобов`язань за Договорами в частині виплати Виконавцю винагороди за підготовку лотів та проведення земельних торгів, відповідно до п.2.4.2. договорів.

13 березня 2019 року ДП «Одеський інститут землеустрою» отримав відповідь на першу претензію, в якої ОСОБА_1 зазначив, що він сплатив затрати на підготовку кожного із лотів ( лот № 1836 - 10 365,02 грн., лот № 1837 - 12 450,35 грн.), а винагороду сплачувати відмовився.

19 березня 2019 року ОСОБА_1 була надіслана ще одна претензія (№ 3, вихідний № 842 від 19.03.2019р.), в якої був зазначений його обов`язок сплатити винагороду Виконавцю земельних торгів за договорами №720, №721 від 28.09.2018 р.

17 квітня 2019 року ДП «Одеський інститут землеустрою» отримав відповідь, в якої ОСОБА_1 зазначив свою позицію щодо сплати винагороди за договорами №720, №721 від 28.09.2018 р. Виконавцю земельних торгів.

Пунктом 5.2. Договору встановлена відповідальність Переможця за порушення строків сплати винагороди Виконавцю земельних торгів - сплата додатково пені в розмірі облікової ставки НБУ від суми невиконаного чи неналежно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення.

З огляду на викладене, ОСОБА_1 не виконав своїх зобов`язань за Договорами в повному обсязі.

Таким чином, сума основного боргу за Договорами становить 68 000,02 грн. (шістдесят вісім тисяч гривень 00 копійок) (винагорода).

Враховуючи те, що Договори та відповідні Акти між позивачем та відповідачем були підписані 28 вересня 2018 року та відповідно до п. 3.1. зазначених Договорів відповідач зобов`язаний був протягом трьох банківських днів з дня підписання Договорів сплатити грошові кошти у розмірі зазначеному у Договорах, останнім днем належного виконання грошового зобов`язання за Договорами було 02 жовтня 2018 року (28 вересня 2018 року + 3 банківських дні).

Таким чином, сума боргу склала: 87 448,31 грн. (вісімдесят сім тисяч чотириста сорок гривень 31 копійка) з розрахунку: 68 000,02 грн. (сума основного боргу) + 11 957,12 грн. (сума пені) + 5 440,00 грн. (сума інфляції) + 2 051,17 грн. (сума 3% річних).

Позивач довів в суді, що є підстави для стягнення з відповідача витрат на підготовку та проведення земельних торгів, так як вони відбулися і їх переможцем став відповідач, а тому він повинен їх відшкодувати.

Відповідно до ч. 1 ст. 134, ч. 2 ст. 135 Земельного кодексу України (далі - ЗКУ) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами виключно на конкурентних засадах (земельних торгах).

Відповідно до ч.5 ст. 135 ЗКУ земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та їх виконавцем.

Згідно ч.5 ст.135 ЗКУ витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення, відшкодовуються йому переможцем земельних торгів.

Відповідно до ч. 3,4 ст. 135 ЗКУ проведення земельних торгів щодо прав на земельні ділянки державної власності здійснюється за рішенням організатора земельних торгів органів виконавчої влади, що здійснює реалізацію права державної власності на земельні ділянки.

Відповідно до ч.3 ст. 137 ЗКУ виконавець земельних торгів після отримання документів та матеріалів на лот публікує на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, оголошення з зазначенням дати проведення торгів та переліку лотів.

Відповідно до ч. 7 ст. 137 ЗКУ особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів заяву про участь у земельних торгах.

Відповідно до ч. 14 ст. 137 ЗКУ земельні торги починаються з оголошення ліцитатором порядку їх проведення. Оголошуючи порядок проведення земельних торгів, на виконання вказаної норми закону, ліцитатор також зазначив, що відповідно до оголошення, умов проведення земельних торгів та договору про проведення торгів, переможець зобов`язується негайно укласти договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів з виконавцем земельних торгів після підписання протоколу торгів та протягом трьох банківських днів сплатити витрати, здійснені на підготовку лоту та винагороду виконавцю у розмірі передбаченому в оголошенні на проведення земельних торгів.

Відповідно до ч. 22 ст. 137 ЗКУ у процесі проведення торгів виконавець веде протокол, який підписується переможцем, ліцитатором та організатором земельних торгів або його представником негайно після закінчення торгів за лотом у двох примірниках.

Відповідно до ч. 22 ст. 137 ЗКУ у протоколі зазначаються номер лота, стартова ціна та ціна продажу лота, відомості про переможця, номери рахунків, на які переможець повинен внести кошти за придбаний лот. У разі потреби до протоколу може вноситися й інша інформація.

Частиною 20 ст. 137 ЗКУ передбачено право переможця відмовитися від підписання протоколу.

Статтею 627 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст.ст. 525 та 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобовязання не допускається.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно ч. 1 та ч. З ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Як передбачено ч.2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Суд, на підставі наданих доказів встановив , що земельні торги по продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 7,0833 га, розташованої на території Одеської області, Саратського району, Введенської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0351 (підготовка лоту та винагорода виконавця земельних торгів) за договором № 720 та земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 37,6433 га, розташованої на території Одеської області, Саратського району, Введенської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0352 (підготовка лоту та винагорода виконавця земельних торгів) за договором № 721, проведені відповідно до норм діючого законодавства, які регулюють дані правовідносини, на момент розгляду даної справи торги не визнані недійсними.

Також наданими по справі доказами достовірно підтверджено, що переможцем торгів по продажу права оренди земельної ділянки став ОСОБА_1 , як і підтверджено в суді факт підписання ним протоколів №1/1836, проведення земельних торгів за лотом №1836 від 28.09.2018 року та №1/1837, проведення земельних торгів за лотом №1837 від 28.09.2018 року.

Також відповідач не заперечував факт підписання ним договору про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів.

Суд вважає, що той факт, що відповідач відмовився від підписання договору оренди земельної ділянки не є підставою для його звільнення від обов"язків по відшкодуванню витрат на підготовку та проведення земельних торгів, так як підставою для їх відшкодування є підписання ним саме протоколу проведення земельних торгів, по результатам якого він став їх переможцем .Так відповідно до ч.4 ст.148 Земельного кодексу України у разі відмови переможця саме від підписання протоколу із зазначенням результатів торгів є підставою для визнання торгів, такими , що не відбулися.

Оскільки відповідач не набув право оренди спірної земельної ділянки, дійсно на підставі ч.5 ст. 148 Земельного кодексу України результати торгів анулюються, однак витрати на їх проведення повинні бути відшкодовані, так як торги дійсно відбулися і відповідач по даному лоту став їх переможцем.

ОСОБА_1 не виконав своїх зобов`язань , тому суд вважає, що позивачем наданий правильний розрахунок пені, інфляції та 3% річних за неналежне виконання грошового зобов"язання та порушення умов договору.

Таким чином, з ОСОБА_1 на користь ДП «Одеський інститут землеустрою» підлягає стягненню заборгованість на суму 68 000,02 грн. (шістдесят вісім тисяч гривень 02 копійки) основного боргу; 11 957,12 грн. (одинадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят сім гривень 12 копійок) пені; 5 440,00 грн. (п`ять тисяч чотириста сорок гривень 00 копійок) суми інфляції та 2 051,17 грн. (дві тисячі п`ятдесят одна гривня 17 копійок) трьох відсотків річних, внаслідок невиконання грошових зобов`язань за договорами про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів № 720, № 721 від 28 вересня 2018 року.

Крім того, у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача мають бути стягнуті понесені та документально підтверджені судові витрати, що складаються зі сплаченого позивачем судового збору у сумі 2007,00 грн. (дві тисячі сім гривень 00 копійок).

На підставі ст.ст. 134-138 Земельного кодексу України, ст.ст.509-510,525-526,530,549,610-612,625-632 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.81, 141, 259, 263-265, 268,272, 274-279 ЦПК України,-

Ухвалив:

Позовну заяву державного підприємства «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» (м.Одеса, вул.Космонавтів, буд.№ 34) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державного підприємства «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» заборгованість у розмірі: 68 000,02 грн. (шістдесят вісім тисяч гривень 02 копійки) основного боргу; 11 957,12 грн. (одинадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят сім гривень 12 копійок) пені; 5 440,00 грн. (п`ять тисяч чотириста сорок гривень 00 копійок) суми інфляції та 2 051,17 грн. (дві тисячі п`ятдесят одна гривня 17 копійок) трьох відсотків річних, внаслідок невиконання грошових зобов`язань за договорами про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів № 720, № 721 від 28 вересня 2018 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державного підприємства «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» судові витрати, у вигляді судового збору в розмірі 2007,00 грн. (дві тисячі сім гривень 00 копійок) сплачені Державним підприємством «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Іванівський районний суд Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СуддяР. М. Тимчук