Провадження №2/748/653/20
Єдиний унікальний № 748/1535/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" грудня 2020 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області

в складі:

головуючого - судді: Меженнікової С.П.,

при секретарі: Красній О.А.,

за участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача - адвоката Капари В.І., представника відповідача Садівничого товариства «Березань» - Примаченко Л.О., представника відповідача - ОСОБА_2 - адвоката Петрикей І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернігові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Садівничого товариства «Березань», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним рішення загальних зборів членів садівничого товариства, -

В С Т А Н О В И В:

10 липня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просить:

- зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою № НОМЕР_1 , площею 0,05 га, для ведення садівництва, яка розташована на території Садівничого товариства «Березань» Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівській області;

- зобов`язати ОСОБА_2 звільнити та повернути у його користування незаконно зайняту земельну ділянку № НОМЕР_1 , розташовану на території Садівничого товариства «Березань» Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівській області, площею 0,05 га шляхом зняття замку, що встановлений на огорожі даної земельної ділянки;

- визнати недійсним рішення загальних зборів членів садівничого товариства "Березань" від 04.02.2018 про передачу земельної ділянки № НОМЕР_1 ОСОБА_2 .

В обгрунтування позову зазначено, що позивач на підставі рішення Киселівської сільської ради народних депутатів Чернігівського району Чернігівській області від 16.07.1997, яким, йому, як члену садівничого товариства, була виділена спірна земельна ділянка та на підставі Наказу Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 20.12.2018 " Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельої ділянки", є законним користувачем земельної ділянки № НОМЕР_1 , розташованої на території Садівничого товариства «Березань» Киселівської сільської ради.

У лютому 2017 року він отримав листа від садівничого товариства, з якого дізнався, що був виключений з членів товариства. Згодом, на підставі рішення загальних зборів членів садівничого товариства "Березань" від 04.02.2018, земельну ділянку № НОМЕР_1 було передано ОСОБА_2 . Не погоджуючись з рішеннями товариства про виключення його з членів товариства та про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки № НОМЕР_1 , позивач оскаржив дані рішення до суду. Рішенням Чернігівського районного суду від 26.07.2018 в задоволенні його позовних вимог було відмовлено. Постановою Чернігівського апеляційного суду від 09.01.2019 дане рішення в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання недійсним рішення загальних зборів членів СТ "Березань" від 04.02.2018 про передачу земельної ділянки ОСОБА_2 та про повернення у фактичне володіння земельної ділянки - змінено в частині мотивів відмови, в іншій частині залишено без змін.

Далі, з відповіді Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, позивачу стало відомо, що СТ "Березань" ніколи не являлось власником земельної ділянки № НОМЕР_1 , виділеної йому на підставі рішення Киселівської сільської ради від 16.07.1997, а отже вважає, що СТ "Березань" не мало права розпоряджатися даною земельною ділянкою та передавати її ОСОБА_2 , а тому рішення загальних зборів членів садівничого товариства "Березань" від 04.02.2018 про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки № НОМЕР_1 вважає незаконним та таким, що порушує його права, як законного користувача даної земельної ділянки. До того ж, наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 20.12.2018 позивачу надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність спірної земельої ділянки. Проте, розробити вищевказаний проект землеутрою він не має можливості, так як цьому перешкоджає незаконна поведінка відповідачки ОСОБА_2 , яка встановила огорожу на спірній земельній ділянці та на вхідних дверях облаштувала замок, в зв"язку з чим він не має можливості потрапити до вказаної земельної ділянки та користуватися нею.

У відзиві на позов від 14.08.2020 відповідач ОСОБА_2 проти позову заперечує, вказуючи, що позивач не є ні власником, ні землекористувачем земельної ділянки № НОМЕР_1 у СТ "Березань", а тому жодних прав позивача, пов"язаних з даною земельною ділянкою не порушується. Посилання позивача на те, що йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою земельної ділянки не відповідають фактичним обставинам справи, оскільки вказаний дозвіл на розроблення проекту землеустрою скасовано на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області № 25-716/14-19-15 від 30.01.2019 року. Відтак, жодних прав позивача на розроблення вказаного проекту також не порушується. За вказаних обставин в задоволенні позову просить відмовити ( а.с.33-35).

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 14 липня 2020 року у цій справі було відкрито провадження та призначено її в підготовче засідання.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 30 вересня 2020 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні позивач та його представник - адвокат Капара В.І., позов підтримали та просили задовольнити з вказаних у ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала повноваження на представлення її інтересів своєму представнику - адвокату Петрикей І.А. ( а.с.71-72).

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Петрикей І.А. в судовому засіданні позов не визнав з підстав, викладених у відзиві на позов. Просив в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити.

Представника відповідача - Садівничого товариства «Березань» - Примаченко Л.О. в судовому засіданні пояснила, що головою садового товариства її обрано у лютому 2020 року. З приводу обставин, викладених у позові ОСОБА_1 , їй нічого не відомо, тому при вирішенні даного спору покладається на розсуд суду. Надати суду копію рішення загальних зборів від 04.02.2018 про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки, вона не може, так як поперднім головою, їй рішення загальних зборів не передавалися, в тому числі і за 04.02.2018.

Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить розписка в матеріалах справи ( а.с.67).

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтвердили факт користування ОСОБА_2 земельною ділянкою № НОМЕР_1 у СТ « Березань».

Суд, заслухавши учасників справи, свідків, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку.

За змістом ст. 35 ЗК України, громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства. Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.

Згідно зі статутом садівничого товариства «Березань», Товариство було створене на підставі рішення установчих зборів засновників (протокол № 2 від 07 лютого 1999 року) та зареєстроване 29 жовтня 1999 року розпорядженням Чернігівської районної державної адміністрації № 590 ( а.с.88-99).

За змістом п. 1.3 Розділу 1 Статуту товариства, Товариство здійснює свою діяльність на земельній ділянці площею 22.3 га в урочищі «Березанка», яка передана у колективну власність для організації колективного саду за рішенням виконкому Чернігівської районної ради № 86 від 08 квітня 1988 року.

Рішенням виконавчого комітету Киселівської сільської ради народних депутатів Чернігівського району Чернігівської області № 72 від 16 липня 1997 року, ОСОБА_1 , як члену садівничого товариства «Березань», було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку № НОМЕР_1 для ведення садівництва ( а.с.6-9).

Садівниче товариство «Березань» та ОСОБА_1 не отримали правовстановлюючих документів на земельні ділянки.

Рішенням правління садівничого товариства «Березань» від 25 грудня 2016 року вирішено виключити позивача з членів садівничого товариства у зв`язку з несплатою членських внесків протягом трьох років та необробленням земельної ділянки.

Рішенням звітно-виборних зборів уповноважених та членів садівничого товариства «Березань», оформленим протоколом № 1 від 5 лютого 2017 року, було затверджено рішення правління від 25 грудня 2016 року про виключення ОСОБА_1 з членів садівничого товариства «Березань».

Як вбачається зі змісту п.п.7.2, 7.3, 7.5 Статуту товариства, земельні ділянки для садівництва надаються і закріплюються за членами Товариства, зберігати за собою право користування такими земельними ділянками наділені лише члени товариства (пп. «з» п.5.1), набувати право власності на дані земельні ділянки мають також члени Товариства.

Рішенням загальних зборів уповноважених та членів садівничого товариства «Березань» від 04 лютого 2018 року ОСОБА_2 було прийнято в члени садівничого товариства «Березань» та останній була надана у користування земельна ділянка № НОМЕР_1 .

Спірна земельна ділянка знаходиться у користуванні ОСОБА_2 і на день розгляду справи.

Вказані вище обставини не оспорювалися в ході розгляду справи.

До того ж, дані обставини встановленні рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 26.07.2018 та постановою Чернігівського апеляційного суду від 09.01.2019 у справі №748/485/18 ( а.с.54-60), а тому відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України доказуванню не підлягають.

Усна заява представника відповідача, що провадження у справі в частині позовних вимог про визнання недійсним рішення загальних зборів членів садівничого товариства «Березань» від 04.02.2018 про передачу земельної ділянки НОМЕР_1 ОСОБА_2 підлягає закриттю на підставі п.3 ч.1 ст.255 ЦПК України так як даний спір вирішувався у справі №748/485/18, по якій судове рішення набрало законної сили, задоволенню не підлягає, оскільки підстави визнання недійсним оскаржуваного рішення загальних зборів від 04.02.2018 у даній справі інші.

Захист цивільних прав та інтересів судом передбачений ст. 16 ЦК України.

Із аналізу заявлених позивачем вимог вбачається, що позивач просить захистити своє право на користування спірною земельною ділянкою, яке порушується відповідачами, шляхом визнання недійсним рішення загальних зборів членів СТ «Березань» від 04.02.2018 про передачу земельної ділянки № НОМЕР_1 ОСОБА_2 та шляхом усунення перешкод у користуванні даною земельною ділянкою.

Проте, як встановлено судом, позивач, будь-яких майнових прав на спірну ділянку (власність, оренда, користування), не має.

З доводами сторони позивача, що позивач ОСОБА_1 , після виключення його з членів Товариства не втратив права на користування спірною земельною ділянкою, суд погодитися не може виходячи з наступного.

Обґрунтовуючи свої доводи сторона позивача посилалася на рішення виконавчого комітету Киселівської сільської ради народних депутатів Чернігівського району Чернігівської області № 72 від 16 липня 1997 року, відповідно до якого ОСОБА_1 , як члену садівничого товариства «Березань» було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку № НОМЕР_1 для ведення садівництва. Проте, позивач, будучи членом СТ "Березань", не реалізував своє право на приватизацію наданої йому земельної ділянки. А приватизація земельної ділянки для садівництва не членом садівничого товариства не передбачена. Навпаки, як вбачається з п.7.5 Статуту та ст.35 ЗК України, лише члени товариства мають право приватизувати надані їм земельні ділянки. До того ж, виходячи зі змісту пп. «з» п.5.1,п. 7.2, 7.3 Статуту, земельними ділянками для садівництва мають право користуватися лише члени товариства, зберігати за собою право користування такими земельними ділянками наділені також члени товариства.

Як було встановлено судом та не заперечувалося учасниками справи, позивач ОСОБА_1 на день передачі спірної земельної ділянки ОСОБА_2 членом Товариства не був, право на приватизацію спірної земельної ділянки не використав. Підстав, визначених пп. «з» п.5.1,п. 7.2, 7.3 Статуту, для користування спірною земельною ділянкою чи зберігання за собою права на неї, у позивача не було.

Посилання позивача на наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області №25-10006/14-18-05 від 20.12.2018 про надання йому дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,05 га, розташованої на території СТ «Березань», суд не приймає до уваги, оскільки даний наказ визнано таким, що втратив чинність згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області №25-716/14-19-05 від 30.01.2019 ( а.с.69-70).

Доводи сторони позивача, що СТ «Березань» не мало права розпоряджатися спірною земельною ділянкою не заслуговують на увагу виходячи з наступного.

Як зазначалося вище, земельна ділянка загальною площею 22.3 га в урочищі Березанка була передана Товаристу у колективну власність для організації колективного саду за рішенням виконкому Чернігівської районної ради від 08.04.1988 (п.1.3 Статуту).

До земельної ділянки, переданої Товариству, ввійшла і спірна земельні ділянка.

Зі змісту статтей 135, 136 Земельного кодексу Української РСР від 08.07.1970, в редакції на час передання Товаристу земельної ділянки у колективну власність, встановлено, що земельні ділянки для колективного садівництва надавалися підприємствам, організаціям, установам. Земельні ділянки, зайняті колективними садами (виноградниками), знаходяться в користуванні садівницьких (виноградарських) товариств, що організуються при підприємствах, організаціях, установах, яким у встановленому порядку надано ці земельні ділянки. Садівницькі (виноградарські) товариства використовують ці ділянки відповідно до цілей, визначених їх статутом, зареєстрованим виконавчим комітетом районної (міської) Ради народних депутатів, на території якої знаходиться садівницьке (виноградарське) товариство.

Відповідно до ст.35 ЗК України, в редакції чинній на день прийняття оспорюваного рішення, використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.

У Статуті СТ «Березань» зазначено, що предметом діяльності Товариства є в тому числі і ефективне використання земельних ділянок Товариства ( п.3.5), а п.7.2 та 7.3 передбачено право Товариства надавати земельні ділянки для садівництва членам Товариства.

Виходячи з вищевикладеного, передані Товариствуу 1988 році земельні ділянки у колективну власність для організації колективного саду знаходяться в користуванні СТ «Березань» (за виключенням приватизованих земельних ділянок), і Товариство наділено правом використовувати передані йому земельні ділянки для садівництва (за виключенням приватизованих земельних ділянок) шляхом їх передачі членам Товариства.

В даному випадку, спірна земельна ділянка приватизована позивачем не була, після його виключення з членів садового товариства - була передана Товариством ОСОБА_2 , як члену садового товариства, оскільки використання таких земельних ділянок не членом Товариства, ні Статутом, ні іншим нормативним актом не передбачено.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Разом з тим, відповідачі не порушували право позивача на земельну ділянку № НОМЕР_1 у СТ «Березань» , оскільки, як встановлено судом, позивач ОСОБА_1 на час прийняття оспорюваного рішення від 04.02.3018 про передачу земельної ділянки № НОМЕР_1 ОСОБА_2 , та на час розгляду справи, не мав та не має ніяких прав на спірну земельну ділянку.

За таких обставин, у позивача відсутнє порушене, невизнане або оспорюване право, свобода чи законний інтерес з боку відповідачів.

З огляду на наведене, в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі наведеного та керуючись, ст.ст. 10, 12, 13, 76, 80-82, 258, 263-265, 354-355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Садівничого товариства «Березань», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним рішення загальних зборів членів садівничого товариства, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 11.12.2020.

Суддя: С.П. Меженнікова