Справа № 686/6468/20
Провадження № 2/686/2787/20
16 листопада 2020 року Хмельницький міськрайонний суд в складі :
головуючого - судді Приступи Д.І.
при секретарі Медвідь М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 , ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_11 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_12 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_13 ( АДРЕСА_6 ) про виділ квартири в окремий житловий будинок, -
05 листопада 2020 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про виділ квартири в окремий житловий будинок, посилаючись на те, що він є власником квартири АДРЕСА_7 , загальна площа квартири АДРЕСА_8 по АДРЕСА_9 становить 93,3 кв.м., житлова площа 57,9 кв.м.. Просить виділити ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_1 , в натурі із спільної часткової власності одноповерхового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_10 , загальною площею 93,3 кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат: кімната площею 13,2 кв.м., кімната площею 23,9 кв.м., кімната площею 20,8 кв.м., кухня площею 6,1 кв.м., ванна кімната площею 5,3 кв.м., чотирьох коридорів: коридор площею 9,5 кв.м., коридор площею 4,0 кв.м., коридор площею 8,7 кв.м., коридор площею 1,8 кв.м.в окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок по АДРЕСА_9 , загальною площею 93,3 кв.м.. Про те відповідачі в добровільному порядку укласти договір про виділу належних позивачам часток шляхом укладення нотаріально посвідченого договору відмовляються, а тому позивач просить його позов задовольнити.
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у випадку неявки відповідача не заперечив, щодо заочного розгляду справи, позовні вимоги підтримав в тому обсязі, що визначений у позовній заяві.
Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, заяви про розгляд справи без їхньої участі не надсилали, про причини неявки суд не повідомили.
Із письмової згоди представника позивача суд ухвалив заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_7 , що підтверджується договором дарування 2/3 частки квартири від 13 січня 2014 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.
Згідно технічного паспорта квартира АДРЕСА_7 складається з трьох житлових кімнат: кімната площею 13,2 кв.м., кімната площею 23,9 кв.м., кімната площею 20,8 кв.м., кухня площею 6,1 кв.м., ванна кімната площею 5,3 кв.м., чотирьох коридорів: коридор площею 9,5 кв.м., коридор площею 4,0 кв.м., коридор площею 8,7 кв.м., коридор площею 1,8 кв.м., загальна площа квартири АДРЕСА_7 становить 93,3 кв.м., житлова площа 57,9 кв.м..
14 квітня 2005 року рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради «Про надання дозволу на зняття з балансу житлово-експлуатаційних контор одноповерхових житлових будинків та частин одноповерхових житлових будинків, які належать громадянам на праві приватної власності та інженерні мережі, що забезпечують життєдіяльність вказаного будинку, передавши їх у власність власнику пропорційно займаної площі» для подальшого самостійного технічного обслуговування власником, 274/1000 частки одноповерхового семи квартирного житлового будинку, а саме квартиру АДРЕСА_7 знято з балансу товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК-1».
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 25/02-20 від 25 лютого 2020 року товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут-землевпоряд», складеного інженером з інвентаризації майна ОСОБА_14 , встановлено технічну можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі квартири АДРЕСА_7 в окремий житловий будинок, як самостійний нерухомий об`єкт, що належить на праві власності ОСОБА_15 , без втрати цільового призначення первинного об`єкта нерухомого майна.
Згідно частин 1, 4 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Норми ст.ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Стаття 321 ЦК України закріплює вказаний конституційний принцип непорушності права власності, який означає, що право власності є недоторканим. Власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно ч.1-3 ст. ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження, оскільки встановлено технічну можливість виділу в натурі квартири АДРЕСА_7 в окремий житловий будинок, як самостійний нерухомий об`єкт, без втрати цільового призначення первинного об`єкта нерухомого майна.
Керуючись ст.ст. 183, ч.1-3, 364 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 76-83, 264-265 ЦПК України суд,-
Виділити ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_1 , в натурі із спільної часткової власності одноповерхового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_10 , загальною площею 93,3 кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат: кімната площею 13,2 кв.м., кімната площею 23,9 кв.м., кімната площею 20,8 кв.м., кухня площею 6,1 кв.м., ванна кімната площею 5,3 кв.м., чотирьох коридорів: коридор площею 9,5 кв.м., коридор площею 4,0 кв.м., коридор площею 8,7 кв.м., коридор площею 1,8 кв.м. в окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок по АДРЕСА_9 , загальною площею 93,3 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення, учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано та закінчення строку для подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя Приступа Д.І.