Справа № 265/8716/19
Провадження № 2/265/557/20
У Х В А Л А

16 січня 2020 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді - Козлова Д. О.,

при секретарі - Азаровій А. О.,

під час проведення підготовчого судового засідання по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, обґрунтовуючи його тим, що йому на праві власності належить 1/4 частка житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1 . В свою чергу ОСОБА_2 належить на праві власності також 1/4 частка житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1 . Натомість ОСОБА_3 належить 1/2 частка на праві власності такого житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 . До складу вказаного житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 входить житловий будинок літ. А-1 (загальна площа - 139,8 кв. м.), прибудова літ. а-1, погріб літ. а/п, прибудова літ. а-1-1, веранда літ. а-2, житлова прибудова літ. А-1-2, прибудова літ. а-5-2, тамбур літ. а-6-1, балкон літ. а-7, літня кухня літ. Б-1, вбиральня літ. В-1, кухня столова літ. а-8-1, санвузол літ. а-8-1, огорожа 1, 2 та замощення І. При цьому між співвласниками немає згоди щодо використання належної їм нерухомості, тому просив суд виділити йому в натурі належну йому частку зі спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку за цією адресою.

Одночасно із поданням позову від позивача надійшло клопотання про призначення по справі та проведення судової інженерно-технічної експертизи, проведення якої просив доручити судовому експерту Спиридонову В. А. В обґрунтування необхідності призначення експертного дослідження позивач вказував, що слід визначити, чи можливим поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 між співвласниками згідно до їх часток у праві власності, враховуючи фактичне користування, можливе переобладнання та варіанти поділу на підставі технічної можливості його проведення, зважаючи на можливе відступлення від встановлених часток у праві власності сторін із виплатою компенсації в разі такого відступлення, для чого також просив визначити ринкову вартість спірного будинку. Також просив визначити варіанти поділу в натурі земельної ділянки, розташованої під вказаним житловим будинком, враховуючи частки кожного з співвласників із вказівкою варіантів поділу. Крім цього просив експерта визначити, чи відповідають побудовані приміщення кухні столової літ. а-8-1 (площа 3,4 кв. м.) та санвузлу (площа 2,4 кв. м.) вимогам державних будівельних норм.

Від позивача, його представника, ОСОБА_2 та представника ОСОБА_3 надійшли заяви з проханням призначити по справі судову інженерно-технічну експертизу, вирішивши це питання без їх участі.

Суд, враховуючи викладене, вважає, що заявлене клопотання позивача ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно із ч. 1 ст. 84 ЦПК учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

За ч. 1 ст. 103 ЦПК суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи наведені норми та зважаючи на викладені підстави через необхідність з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, суд дійшов висновку про необхідність призначення по справі судової інженерно-технічної експертизи, проведення якої доручити експерту Спиридонову Вадиму Анатолійовичу, що забезпечить об`єктивний розгляд справи, дотримуючись принципу змагальності.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи на час її проведення.

Керуючись ст. 84, 103, 104, 197,198, 252, 253 ЦПК, -

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача, ОСОБА_1 , про призначення судової інженерно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити по справі судову інженерно-технічну експертизу, провадження якої доручити судовому експерту, ОСОБА_4 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , тел. АДРЕСА_3 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст. 384, 385 КК.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1) Чи можливий поділ житлового будинку АДРЕСА_1 на 1/4, 1/4 та 1/2 ідеальні частки?

2) Чи можливий за технічними ознаками поділ вказаного будинку в натурі з урахуванням фактичного користування ним сторонами, без значних технічних переобладнань та витрат? Якщо так, то які частки в будинку приходяться на кожного з співвласників за фактичним користуванням таким будинком?

3) Якщо поділ будинку технічно можливий з незначним відступленням від ідеальних часток кожного співвласника, то слід навести такі варіанти з вказівкою видів робіт по переобладнанню будинку та необхідних витрат?

4) Визначити ринкову вартість житлового будинку АДРЕСА_1 з урахуванням ринкових цін на будівельні матеріали, оплату робочої сили по встановленим в даній місцевості розрахункам, ступеня зносу будинку та його благоустрою?

5) Якщо поділ будинку технічно можливий із незначним відступленням від ідеальних часток 1/4, 1/4 та 1/2, то слід вказати такі варіанти з розрахунком компенсації та перерозподілу часток?

6) Визначити, чи можливий варіант роздільного входу з вулиці для кожного із співвласників? Якщо так, то вказати варіанти?

7) Чи відповідає прибудова літ. а-8-1 (приміщення кухні столової площею 3,4 кв. м. та санвузлу площею 2,4 кв. м.) проекту та вимогам державних будівельних норм?

8) Чи можливий поділ земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , на 1/4, 1/4 та 1/2 ідеальні частки її співвласників? Якщо так, то слід розробити та вказати такі варіанти поділу земельної ділянки за вказаною адресою, на якій розташований житловий будинок, що перебуває у спільній власності сторін?

Експертизу провести за участю співвласників будинку АДРЕСА_1 .

Зобов`язати сторін надати правовстановлюючу та технічну документацію експерту на будинок та земельну ділянку, розташовані по АДРЕСА_1 .

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду протягом 15 днів з дня її складення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її вручення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвалу складено та підписано 16 січня 2020 року.

Суддя