Справа № 184/2433/19
Номер провадження 2/184/65/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2020 рокум. Покров

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Гукової Р.М.,

за участю секретаря судових засідань Батрак Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Покров Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до відповідача ОСББ «Злагода» (Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Соборна, 13) про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Орджонікідзевського міського суду із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Злагода» про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_2 .

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що вона, будучи членом ЖБК «Перемога», повністю сплатила пайовий внесок за квартиру АДРЕСА_2 , таким чином придбала право власності на вказану квартиру. Згодом ЖБК «Перемога» було реорганізовано в ОСББ «Злагода». Однак позивач своєчасно не отримала свідоцтво про право власності на вказану квартиру, тому змушена звернутись з даним позовом до суду.

Позивач у судове засідання не з`явилася, однак надала заяву про проведення судового розгляду без її участі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву, згідно якої позовні вимоги визнав в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутності.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні та не заперечується сторонами, ОСОБА_1 , будучи членом ЖБК «Злагода», 03.02.1987р. отримала ордер на будинку «Злагода» серії А00 №656385 (а.с.5).

Як вбачається з витягу із протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 17.02.2001р. ЖБК «Перемога» було реорганізовано в ОСББ «Злагода» (а.с.34).

Наведене також підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода» серії А00 №656385 (а.с.5).

Згідно наданої довідки для оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_4 від 09.01.2020р. ОСОБА_1 повністю сплатила пайовий внесок за квартиру АДРЕСА_2 (а.с.8).

19.11.2018р. позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконкому Покровської міської ради Дніпропетровської області з метою проведення державної реєстрації права власності на вказану квартиру.

Разом з тим, 23.11.2018р. отримала відповідь про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки ОСОБА_1 для реєстрації права власності надала довідку про членство в ОСББ «Злагода», що ніяким чином не підтверджує факт членства останньої в ЖБК «Злагода», тим самим не дає можливості встановити належність на праві власності квартири АДРЕСА_2 (а.с.13).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст..2 Закону України «Про кооперацію» кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.

У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону (ч.2 ст.19-1 Закону України «Про кооперацію»).

Згідно ч.1 ст.15 Закону України «Про власність», норми якого діяли на час виникнення спірних правовідносин, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником (ч.3 ст.384 ЦК України).

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач будучи членом ЖБК «Злагода», повністю сплатила пайовий внесок за квартиру АДРЕСА_2 , але не зареєструвала право власності у встановленому законом порядку.

Оскільки ЖБК «Перемога» було реорганізовано в ОСББ «Злагода», таким чином позивач ОСОБА_1 стала членом ОСББ «Злагода», що не заперечується сторонами.

З огляду на наведене, а також враховуючи, що ОСОБА_1 сплатила пайовий внесок в повному обсязі, таким чином набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 , тому позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

У відповідності до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі наведеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 206, 259,263-265 ЦПК України, суд ,

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до відповідача ОСББ «Злагода» про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 65,9 кв. м та житловою площею 39,2 кв. м., яка складається з кімнати площею 17,2 кв. м., з кімнати площею 9,8 кв. м., з кімнати площею 12,2 кв. м., кухні площею 7,7 кв. м., ванної кімнати площею 2,6 кв. м., вбиральні поєднаної площею 1,4 кв. м., коридору площею -10,1 кв. м., передпокою 2,5 кв. м., вбудованої шафи площею 1,4 кв. м., балкону площею 1,0 кв. м., як члена житлово-будівельного кооперативу, який повністю виплатив пайовий внесок за квартиру.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 768,40 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду через Орджонікідзевський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 15.01.2020р.

Суддя Орджонікідзевського міського суду Р. М. Гукова