ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
10 грудня 2020 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі: головуючого судді - Решетова В.В.
секретар судового засідання Сушко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом адвоката Козачок Марини Олександрівни в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
Адвокат Козачок М.О. звернулась до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в інтересах ОСОБА_1 , мотивуючи це тим, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстрований ОСОБА_2 , який є батьком чоловіка позивача, але більше десяти років він за цією адресою не проживає та не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має і будинком не цікавиться. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування зазначеним вище житловим будинком.
Позивач та її представник адвокат Козачок М.О. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та просили позов задовольнити.
Позивач будучи допитаною в якості свідка суду показала, що вона купила будинок за адресою АДРЕСА_1 , вказаний будинок належав сестрі її чоловіка, тому в ньому був прописаний відповідач, їх батько, але він вже на протязі десяти років проживає з іншою сім`єю, має троє дітей, з ними він не спілкується, заборгував грошей банку, їм постійно телефонують з різних банків щодо повернення кредитів. В будинку речей відповідача не має, пішов з родини її чоловіка, що в 2004 році.
Відповідач до судового засідання не з`явився, не повідомивши причину своєї неявки, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи шляхом вручення судової повістки.
Третя особа ОСОБА_2 проти задоволення позовних вимог не заперечував, будучи допитаним в якості свідка суду показав, що він є чоловіком позивача, відповідач ОСОБА_2 є його батьком, який більше вісімнадцяти років не проживає за адресою АДРЕСА_1 , його речей в будинку не має, до будинку він не з`являється та ним не цікавиться.
Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи викладене, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає необхідним винести заочне рішення у справі.
Вислухавши пояснення позивача та представника, з`ясувавши думку третьої особи, перевіривши матеріали справи, доводи позивача в обґрунтування позову, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.07.2018 року житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 /а.п. 8/, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.07.2018 року № 129537027 /а.п. 7/.
Згідно довідки Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 27.07.2020 року №840 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрований за адресою будинок АДРЕСА_1 .
З акту про обстеження житлових умов від 27.07.2020 року вбачається, що ОСОБА_2 не проживає за адресою АДРЕСА_1 більше десяти років/а.п. 11/.
Згідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, ще не суперечать закону.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 64 Житлового кодексу УРСР членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ч.4 ст.9 Житлового кодексу УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Зі змісту ст. 405 ЦК України вбачається, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що в будинку АДРЕСА_1 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 , який за місцем реєстрації не проживає більше року без поважних причин. Вказані обставини підтверджуються довідкою Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 27.07.2020 року № 840, де зазначено, що відповідач дійсно зареєстрований в вище зазначеному будинку та відповідно до показів свідків тривалий час за зазначеною адресою не проживає.
Таким чином, суд приходить до висновку, що не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, викладених у позовній заяві, та враховуючи що відповідач відсутній за місцем реєстрації: АДРЕСА_1 , більш ніж один рік без поважної причини, домовленості з даного приводу між сторонами не було, суд вважає необхідним визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням, оскільки порушуються права позивача, як власника будинку.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 280 ЦПК України
Позов адвоката Козачок Марини Олександрівни в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Новотроїцьким районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя В.В. Решетов