Провадження № 2/235/228/20
Справа № 235/7929/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2020 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.

за участю секретаря Полуянчик В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Покровської міської ради Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , після смерті якого залишилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Все своє майно батько заповів їй. Вона прийняла спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріуса. За її заявою була відкрита спадкова справа. Згідно технічного паспорта станом на 28.05.2019 р. житловий будинок має загальну площу 95,2 кв.м., житлову 61,8 кв.м. Згідно звіту про оцінку вартість будинку складає 170 519,38 грн. Цей будинок побудував її батько у 1987 році.

Будування будинку відбувалось за дозволом місцевої ради. Згідно рішення Красноармійської міської ради народних депутатів від 18 серпня 1982 року «Про розгляд заяв громадян з питання індивідуального житлового будівництва в м. Красноармійську» виконком вирішив наділити ОСОБА_2 земельною ділянкою площею 600 м2 по АДРЕСА_1 за рахунок земельної ділянки домобудівлі АДРЕСА_2 , що належала ОСОБА_3 під будівництво житлового будинку розміром 8,00 х 10,00 м.

Відповідно даного дозволу батько збудував будинок, був у ньому зареєстрований, що підтверджується домовою книгою. Однак через невідомі їй обставини батько не здійснив дій по введенню будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу.

Відповідно до довідки БТІ житловий будинок АДРЕСА_1 в КП «БТІ» не зареєстрований. Також він не зареєстрований і в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, батько мав права забудовника житлового будинку, однак не набув право власності на вказаний будинок.

Нотаріусом їй надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно якої у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок.

На підставі наведеного позивач просила визнати за нею в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилась, надала клопотання, в якому підтримала позовні вимоги, просила справу розглянути за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому, просив справу розглянути на розсуд суду за відсутності його представника.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 17 вересня 2018 року Покровським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 785 (а.с.7).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позивач є дочкою померлого ОСОБА_2 , що підтверджується копіями свідоцтва народження, виданого 3 листопада 1980 міськ. Від. ЗАГС м. Красноармійська Донецької області та свідоцтва про шлюб, виданого 25 вересня 1999 року Красноармійським міським відділом реєстрації актів громадянського стану Донецької області (а.с.8).

Приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. від 11.06.2019 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок після смерті батька ОСОБА_2 , оскільки спадкоємцем не надано правовстановлюючого документу на житловий будинок (а.с.16).

Згідно архівної виписки з рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради народних депутатів м. Красноармійськ від 18 серпня 1982 року № 540 «Про розгляд заяв громадян з питання індивідуального житлового будівництва в м. Красноармійську», виконком вирішив наділити ОСОБА_2 земельною ділянкою площею 600 м2 по АДРЕСА_1 за рахунок земельної ділянки домобудівлі АДРЕСА_2 , належної ОСОБА_3 під будівництво житлового будинку розміром 8,00 х 10,00 м. (а.с.13).

Згідно домової книги для прописки громадян, які мешкають в будинку АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 був зареєстрований за вказаною адресою з 18.09.1996р. по 24.09.2018р. (а.с.17-19).

Згідно довідки Комунальної установи «Бюро технічної інвентаризації» від 04.06.2019 року № 696/01-02 до 1 січня 2013 року будинок АДРЕСА_1 в КП «БТІ» не зареєстрований (а.с.14).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.06.2019 року будинок АДРЕСА_1 в КП «БТІ» не зареєстрований (а.с.15).

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Як зазначено у ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до склад спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є позивач.

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. № 1066/01-16 від 20.11.2019р. 1 листопада 2018 року після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрито спадкову справу № 196-2018 на підставі заяви про прийняття спадщини дочки померлого ОСОБА_1 . За життя ОСОБА_2 було складено заповіт на все майно на користь зазначеного спадкоємця (а.с.52).

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верхового Суду України Про судову практику у справах про спадкування від 30 травня 2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва права та обов`язки входять до складу спадщини.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливо. Потрібно визнавати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

У зв`язку із зазначеним підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом переведення на неї права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі наведеного позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1261, 1268, 1269, 1288, 1296 ЦК України, керуючись ст. ст.17, 19, 81, 206, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права забудовника, в тому числі з правом введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на ім`я ОСОБА_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його складання.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя Г.В. Назаренко