Справа №491/768/19
У Х В А Л А

20 січня 2020 року Ананьївський районний суд Одеської області

у складі головуючого у справі судді Желяскова О.О.,

за участю:

секретаря судового засідання Гула О.Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду, в місті Ананьїв Одеської області, в режимі відеоконференції, цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсними та визнання договору укладеним,

ВСТАНОВИВ:

До Ананьївського районного суду Одеської області надішли матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсними та визнання договору укладеним.

Відповідачами у вказаній позовній заяві вказані ОСОБА_1 , в якості адреси якого зазначено: Одеська обл., Ананьївський р-н, с.Долинське, та Приватне підприємство «Агрос-Юг», в якості адреси якого зазначено: Одеська обл., Роздільнянський р АДРЕСА_1 .Кучурган, вул.Філатова, 26.

Абзацом 2 статті 187 ЦПК України визначено, що якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

Частиною 6 статті 187 ЦПК України передбачено, що у разі якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи.

На виконання вимог ч.ч.1, 6 ст.187 ЦПК України, з метою з`ясування відомостей про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_1 , Ананьївським районним судом було здійснено запити до Ананьївського районного сектору Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області (вихідний №491/768/19/7355/2019 від 10 вересня 2019 року) та Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області (вихідний №491/768/19/7352/2019 від 10 вересня 20192019 року).

19 вересня 2019 року на адресу Ананьївського районного суду Одеської області надійшов лист Ананьївського РС ГУ ДМС України в Одеській області від 17 вересня 2019 року за вихідним №5123-249/5123.3-19 (а.с.34), з якого вбачалося, що зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_1 є: АДРЕСА_2 .

У зв`язку з викладеним, 19 вересня 2019 року судом було постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі та призначення у ній проведення підготовчого судового засідання.

При цьому, 25 вересня 2019 року на адресу Ананьївського районного суду Одеської області надійшов лист Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області від 24 вересня 2019 року за вихідним №685 (а.с.40), з якого вбачається, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця с.Долинське Ананьївського району Одеської області, 4 січня 2019 року було знято з реєстрації в с.Долинське Ананьївського району Одеської області у зв`язку з виїздом за адресою: АДРЕСА_3 .

При цьому, проведення підготовчого судового засідання, призначене на 14 листопада 2019 року було відкладено за клопотанням представника позивача, на 20 січня 2020 року.

20 січня 2020 року представник позивача у підготовче судове засідання не з`явилася, проте надала на адресу суду письмову заяву про відкладення розгляду справи, у зв`язку з її зайнятістю в іншому судовому засіданні.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, рекомендований лист, яким на його адресу було направлено судову повістку про виклик на 20 січня 2020 року, повернувся на адресу суду з відміткою відділення поштового зв`язку «за закінченням термінів зберігання», що в свою чергу опосередковано підвереджує відсутність ОСОБА_1 за адресою: Одеська АДРЕСА_2 .

Представники відповідача - Приватного підприємства «Агрос-Юг» у судове засідання не з`явилися, про причину неявки суду не повідомили. Про дату, час та місце слухання справи відповідач ПП «Агрос-Юг» було повідомлене належним чином, про що свідчить клопотання представника відповідача адвоката Свида К.В., яке надійшло на адресу суду 21 грудня 2019 року, про проведення підготовчого судового засідання, призначеного на 20 січня 2020 року, в режимі відеоконференції.

При цьому, суд з урахуванням того, що на даний час з матеріалів справи вбачається, що справа не підсудна Ананьївському районному суду Одеської області, не вирішуючи по суті завдання підготовчого провадження, визначені статтею 198 ЦПК України, з метою уникнення затягування строків розгляду справи, вважає за доцільне розглянути питання щодо передачі справи за підсудністю.

Частиною 1 статті 27 ЦПК України визначено, що позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до частини 2 вказаної статті ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Частиною 15 статті 28 ЦПК України визначено, що позови до кількох відповідачів, які проживають або знаходяться в різних місцях, пред`являються за місцем проживання або місцезнаходженням одного з відповідачів за вибором позивача.

При цьому, як вбачається, з матеріалів позовної заяви та відомостей отриманих від органів реєстрації місця перебування та місця проживання особи, відповідач ОСОБА_1 4 січня 2019 року був знятий з реєстрації в с.Долинське Ананьївського району Одеської області у зв`язку з виїздом за адресою: АДРЕСА_3 , а ПП «Агрос-Юг» знаходиться, за адресою: Одеська обл., Роздільнянський р-н, с.Кучурган, вул.Філатова, 26.

Тобто обидва відповідача за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору оренди недійсними та визнання договору оренди укладеним зареєстровані за межами Ананьївського району Одеської області на територію якого поширюється юрисдикція Ананьївського районного суду Одеської області.

Суд бере до уваги положення ч.8 ст.28 ЦПК України, якою визначено, що позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.

Проте, з позовної заяви вбачається, що позивач просить суд визнати недійсними договори оренди землі, укладені між відповідачем ОСОБА_1 та відповідачем ПП «АГРОС-ЮГ» про оренду земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0183, а також визнати укладеною додаткову угоду між відповідачем ОСОБА_1 та позивачем - ТОВ «Украгросоюз ЛТД» про поновлення договору оренди зазначеної земельної ділянки.

Вивченням зазначених договорів встановлено, що вони не містять положень про місце їх виконання.

Зі змісту вказаних договорів вбачається, що вони мають дві складові їх виконання: 1) передача земельної ділянки в оренду; 2) сплата орендної плати.

При цьому, виконання договорів в частині сплати орендної плати не пов`язане з будь-яким конкретним місцем, оскільки може сплачуватися, як в готівковій, так і в безготівковій формі, договорами місце проведення оплати оренди не визначено.

Виконання вказаних догорів також не пов`язане з конкретним місцем, оскільки відповідно до положень статті 17 Закону України «Про оренду землі» визначено, що об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Порядок державної реєстрації права оренди визначено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною 5 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя.

На підставі рішення Міністерства юстиції України державна реєстрація права власності та інших речових прав може проводитися в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць, визначених в абзаці першому цієї частини.

Державна реєстрація обтяжень речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого абзацом п`ятим цієї частини.

Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Частиною 1 статті 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що Заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством.

З положень ст.ст.3, 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вбачається, що виконання зазначених у позовній заяві договорів оренди землі в частині передачі предмету оренди також не пов`язано з певним місцем, зокрема з розташуванням земельної ділянки.

Крім того, з позовної заяви вбачається, що фактично предметом спору є факти дійсності та укладення договорів оренди землі, а не їх виконання.

З наведеного вбачається, що з урахуванням положень ст.ст.27, 28 ЦПК України позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсними та визнання договору укладеним має бути передана до Роздільнянського районного суду Одеської області за місцем реєстрації відповідача Приватного підприємства «Агрос-Юг», або до Київського районного суду міста Одеса за ймовірним місцем реєстрації відповідача ОСОБА_1 .

При цьому, Цивільним процесуальним кодексом України не визначено дії суд в разі невірного визначення позивачем підсудності справи вразі наявності випадку наявності кількох відповідачів, проживають або знаходяться в різних місцях.

Водночас, з положень частини 4 статті 31 ЦПК України вбачається, що вразі відсутності однозначної визначеності ЦПК України суду до якого має бути передано справу, її слід передати до найбільш територіально наближеного суду.

При цьому, враховуючи те, що в даному випадку вбачається альтернативна підсудність між Роздільнянським районним судом Одеської області та Київським районним судом міста Одеса, суд вважає за доцільне, з метою забезпечення оперативності та ефективності розгляду справи, дотримання розумних строків, економії процесуальних засобів, передати справу для розгляду до Роздільнянського районного суду Одеської області який є більш територіально наближеним до Ананьївського районного суду Одеської області.

Частиною 1 статті 31 ЦПК України встановлено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: 1) справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду; 2) після задоволення відводів (самовідводів) чи з інших підстав неможливо утворити новий склад суду для розгляду справи; 3) ліквідовано або з визначених законом підстав припинено роботу суду, який розглядав справу.

Відповідно до частини 3 статті 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Зі змісту частини 3 статті 31 ЦПК України не вбачається, на якій стадії розгляду справи можлива передача справи з одного суду до іншого у випадку, передбаченому п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України.

Водночас, абзацом 2 пункту 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 14 червня 2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» визначено, що якщо після відкриття провадження у справі і до початку судового розгляду виявиться, що заяву було прийнято з порушенням правил підсудності, суд передає справу на розгляд належному суду незалежно від волевиявлення сторін.

Суд приймає до уваги вимоги п.5 ч.1 ст.374 ЦПК України, згідно з якими суд апеляційної інстанції має право скасувати судове рішення і направити справу для розгляду до іншого суду першої інстанції за встановленою підсудністю.

Статтею 376 ЦПК України передбачені підстави для скасування судового рішення повністю або часткова, п.1 ч.3 даної статті передбачено, що порушення норм процесуального права є обов`язковою підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо справу розглянуто неповноважним складом суду.

Відповідно до ч.9 ст.10 ЦПК України якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).

Також суд враховує, що відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов`язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом (ст.8 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» № 2453-VI).

Враховуючи викладене, з урахуванням положень ст.ст.27, 28 ЦПК України, суд приходить до висновку, що справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсними та визнання договору укладеним має бути передано за підсудністю до Роздільнянського районного суду Одеської області після відкриття провадження у справі та до початку розгляду справи по суті.

Керуючись ст.27, 28, 31, 257, 258-261, 351-353 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Цивільну справу №491/768/19 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсними та визнання договору укладеним, - на підставі ст.27, ч.15 ст.28, п.1 ч.1, ч.3 ст.31 ЦПК України, передати за територіальною підсудністю до Роздільнянського районного суду Одеської області.

Матеріали цивільної справи №491/768/19 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Агрос-Юг» про визнання договору недійсними та визнання договору укладеним, у відповідності до положень ч.3 ст.31 ЦРК України, направити до Роздільняньського районного суду Одеської області не пізніше п`яти днів після закінчення строку оскарження даної ухвали, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

У відповідності до положень ч.2 ст.261 ЦПК України ухвала, що постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцять днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

У відповідності до п.п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто в даному випадку через Ананьївський районний суд Одеської області.

Суддя: О.О.Желясков

Ухвала набрала законної сили "____" ___________ 2020 року.