Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1016/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

секретаря - Товт Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стрюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Стрюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.15).

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав (23).

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Отже суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Стрюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього у підготовчому судовому засіданні.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивачки підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 22 березня 2013 року позивачка купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А-житловий будинок, а-веранда, Б-літня кухня, В-сарай, Г-сарай, Д-сарай, за АДРЕСА_1 (а.с.8-10). Наразі вулиця перейменована на АДРЕСА_1 на підставі Рішення VІ сесії VІІ скликання від 26.01.2016 року (а.с.13)

За зазначений будинку з господарськими будівлями позивачка заплатила ОСОБА_2 гроші в сумі 50 000 (п`ятдесят тисяч) гривень, що підтверджується письмовою розпискою про отримання коштів від 22 березня 2013 року (а.с.5). Після цього ОСОБА_2 забрала свої речі з будинку і передала позивачці його та присадибні ділянки, а також документи на нього. Зведений акт, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно на будинок додаю (а.с.6,11).

З моменту придбання зазначеного будинку позивач проживає в ньому, користується житловим будинком, здійснює ремонтні роботи, сплачує належні комунальні послуги та зберігає документи на житловий будинок. Проте документація залишається не переоформленою на ім`я позивача.

Оформлення права власності на будинок позивачці необхідно терміново, оскільки потрібно зробити в ньому капітальний ремонт, оформити на своє ім`я електропостачання до будинку, виготовити документи на право власності на будинок та присадибну земельну ділянку. Проте ОСОБА_2 затягнула підготовку документів для оформлення купівлі-продажу будинку. Згодом позивачці стало відомо, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла (а.с.12).

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77, 81, 200, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Стрюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі-продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 пропущений процесуальний строк на звернення до суду з даною позовною заявою.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, що позначені на плані літерами: А-житловий будинок, а-веранда, Б-літня кухня, В-сарай, Г -сарай, Д-сарай по АДРЕСА_1 , який був укладений між ОСОБА_1 , громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами , що позначені на плані літерами : А-житловий будинок, а-веранда, Б-літня кухня, В-сарай, Г-сарай, Д - сарай по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій