Справа № 661/5514/19
Провадження № 2/661/173/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2020 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді - Матвєєвої Н.В.

при секретарі судового засідання - Кулик О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, вказавши, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2019 року належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 , в якому також зареєстровані, але не проживають з моменту його продажу колишні власники вказаного нерухомого майна - ОСОБА_2 , ОСОБА_5 . Посилаючись на те, що своєю реєстрацією відповідачі порушують її права як власника житлового будинку, оскільки вони фактично ним не користуються, їх особистих речей там немає, витрат по утриманню будинку вони не несуть, прийнятих на себе зобов`язань добровільно знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою не виконали, на теперішній час виїхали на постійне проживання за межі України, натомість вона вимушена оплачувати зайві комунальні платежі, виходячи з кількості зареєстрованих осіб, просила визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , та зняти вказаних осіб з реєстраційного обліку.

В судове засідання позивачка не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 27.02.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В. за реєстровим № 495 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.02.2019 року № 157780061 вбачається, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1

Згідно з п. 4.1.5 вказаного договору попередні власники зазначеного нерухомого майна - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зобов`язалися знятися з реєстраційного обліку у відчуженому будинку до 27.04.2019 року.

Як вбачається з довідки виконавчого комітету Таврійської міської ради Херсонської області №3112, станом на 11.11.2019 року за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані, в тому числі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Відповідно до акту, складеного 20.11.2019 року депутатом Таврійської міської ради Бузою О.Ю. в присутності сусідів, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1 не проживають з моменту його продажу.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки відповідачі не проживають в житловому будинку, є його колишніми власниками, доказів наявності підстав для збереження за ними права користування житловим приміщенням суду не надано, витрати на утримання житлового приміщення ними не сплачуються, своєю реєстрацією в будинку відповідачі перешкоджають позивачці в реалізації нею свого права на користування та розпорядження нерухомими майном, право користування є похідним від права власності, яке після укладання договору купівлі-продажу будинку перейшло до позивача, тому у суду є підстави для задоволення позову частково, щодо визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 , в частині щодо зняття їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою - слід відмовити у зв`язку з віднесенням питання зняття з реєстрації до компетенції відповідного органу реєстрації Таврійської міської ради Херсонської області.

На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині позову відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Н. В. Матвєєва