Справа № 673/1740/18
Провадження № 2/673/23/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2020 р. м.Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючий - суддя Дворнін О.С.

при секретарі судових засідань Демчишиній Н.Г. з участю позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , з участю Деражнянської районної Державної адміністрації Хмельницької області, як третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, про захист земельних прав,-

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2018 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , з участю Деражнянської районної Державної адміністрації Хмельницької області, як третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, про захист земельних прав вимагаючи визнати недійсним та скасувати відповідне рішення державного реєстратора та свідоцтво про право власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову позивачка вказує, що з відповідачем ОСОБА_2 вона перебувала у зареєстрованому шлюбі, під час якого, відповідно до договору дарування від 31.05.2000 року, він подарував їй земельну ділянку, площею 0,1090 га, з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, розташовану на території АДРЕСА_1 , яка належала йому на праві власності.

Однак, коли в 2017 року позивачка вирішила відчужити вказану земельну ділянку, при підготовці всіх необхідних документів їй стало відомо про те, що 19.10.2015 року земельна ділянка знову перейшла у власність відповідача ОСОБА_2 на підставі рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 25432449 від 21.10.2015 року.

Стверджуючи, що таке рішення державного реєстратора є незаконним, позивачка просила скасувати його, а також визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію свідоцтва про право власності № 45984793, виданого 21.10.2015 року Реєстраційною службою Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_2 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.10.2015 року за № 11679266, на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер :03:012:0265, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_2 .

Після з`ясування всіх обставин справи та перевірки їх доказами, представник позивача в заключне судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву про розгляд справи без його участі та вказав, що заявлені вимоги підтримує повністю і просить їх задовольнити на основі досліджених судом доказів.

Відповідач ОСОБА_2 позову не визнав, посилаючись на його необґрунтованість, вказавши, що право власності на земельну ділянку набуто ним правомірно та у відповідності з вимогами чинного законодавства, а тому підстави для скасування рішення державного реєстратора та свідоцтва про право власності на земельну ділянку відсутні.

Представник Деражнянської районної державної адміністрації Хмельницької області, як третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, в судове засідання не з`явився, надіславши суду заяву, в якій при вирішенні даного спору покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали даної цивільної справи та цивільної справи №673/593/17, письмові заяви учасників процесу, суд вважає позов таким, що задоволенню не підлягає.

Судом об`єктивно встановлено, що позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі, у зв`язку з чим мали прізвище « ОСОБА_1 » та « ОСОБА_1 » відповідно.

20.10.2000 року шлюб між ними було розірвано та позивачці відновлено її дошлюбне прізвище « ОСОБА_1 », що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 , виданим 06.12.2000 року відділом реєстрації актів громадянського стану Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ №001771, виданого 19.03.1996 року на підставі рішення Деражнянської міської Ради народних депутатів № 27 від 23.03.1995 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 266, ОСОБА_1 (у державному акті - ОСОБА_2 був власником земельної ділянки, площею 0,1090 га, з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, розташованої на території АДРЕСА_1 .

На підставі Договору дарування земельної ділянки від 31.05.2000 року (Далі - Договір), посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Бас Л.Й. та зареєстрованого в реєстрі за № 1218, вказану земельну ділянку ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 .

Так, згідно з п.4.3 Договору він є підставою для видачі власнику (новому власнику) державного акта на право приватної власності на землю.

Крім того, у відповідності із ст.ст. 9-11, 23 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на час укладення договору) вказаний договір підлягав реєстрації у Деражнянській міській раді Хмельницької області.

Разом із цим, позивачкою не подано будь-яких належних та допустимих доказів,які б свідчили про те, що вказаний порядок оформлення набуття права власності на земельну ділянку нею був дотриманий.

Крім того, довідкою відділу у Деражнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 29-22-0.23-17/107-17 від 29.03.2017 року підтверджується, що відомості про перереєстрацію права власності на вказану земельну ділянку згідно договору дарування земельної ділянки від 31.05.2000 року з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 відсутні (справа 673/593/17).

Із цієї ж довідки вбачається, що реєстрація земельної ділянки була проведена після 01.01.2013 року згідно вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.03.2017 року підтверджується, що 19.10.2015 року земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :03:012:0265, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_2 , перейшла у власність відповідача ОСОБА_2 на підставі рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 25432449 від 21.10.2015 року.

Належність вказаної земельної ділянки ОСОБА_2 також підтверджується Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 06.03.2017 року.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, надані суду позивачем матеріали справи не містять будь-яких даних про те, що позивачці не було відомо про факт перереєстрації земельної ділянки за її попереднім власником - ОСОБА_2 .

Крім того, позивачкою не надано будь-яких доказів, які б свідчили про те, що нею з часу укладення договору дарування - 31.05.2000 року і до 2017 року вживалися заходи для реєстрації права власності на спірну земельну ділянку згідно із чинним законодавством або про наявність будь-яких поважних причин, які б перешкоджали їй у цьому, а також не надано жодних доказів неправомірності дій державного реєстратора при оформленні права власності за ОСОБА_2 (Реєстраційна справа № 15, а.с. 50-74).

Таким чином, оцінивши обставини справи та встановлені відповідно до них правовідносини, суд дійшов висновку про необґрунтованість даного позову, у зв`язку з чим, в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , з участю Деражнянської районної Державної адміністрації Хмельницької області, як третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, про захист земельних прав, слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 258-268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , з участю Деражнянської районної Державної адміністрації Хмельницької області, як третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, про захист земельних прав - відмовити.

Складання повного рішення відкладено на строк не більше як десять днів з дня закінчення розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Деражнянський районний суд Хмельницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О. С. Дворнін