Справа № 493/2705/18
Номер провадження 2-з/493/7/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2020 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

ГОЛОВУЮЧОГО-СУДДІ ІЛЬНІЦЬКОЇ О.М.

ЗА УЧАСТЮ СЕКРЕТАРЯ АНТОСЮК Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Нива» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Нива» до ОСОБА_1 , державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» - Бондара Олексія Миколайовича, ПП «Левчик», про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

В С Т А Н О В И В:

12.12.2018 року ТОВ «Агро-Нива» звернулося до Балтського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_1 , державного реєстратора КП Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондара О.М., ПП «Левчик» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

28.12.2018 року ухвалою Балтського районного суду Одеської області відкрито провадження по даній справі.

07.12.2020 року від позивача на адресу суду надійшла заява про заміну предмету позову та заява про забезпечення позову, в якій просить суд:

1) накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0251, загальною площею 3,2129 га., яка розташована на території Обжильської сільської ради Балтського району Одеської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в ДРРП 206 та заборонити будь-яким особам, органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству Юстиції України та його територіальним органам, будь-яким нотаріусам та іншим органам і особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії ( реєстрацію інших речових прав, у тому числі реєстрацію права оренди, користування, права емфітевзису за будь якими особами), щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0251, загальною площею 3,2129 га, яка розташована на території Обжильської сільської ради Балтського району Одеської області;

2) стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати, понесені останнім.

Заява мотивована тим, що 01.09.2007 року між ТОВ «Агро-Нива» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0251, загальною площею 3,2129 га., яка розташована на території Обжильської сільської ради Балтського району Одеської області, строком на 25 років.

10.10.2018 року на адресу ТОВ «Агро-Нива» від ПП «Левчик» надійшов лист, в якому зазначено, що 30.03.2018 року між ОСОБА_1 та ПП «Левчик» укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0251, загальною площею 3,2129 га, яка розташована на території Обжильської сільської ради Балтського району Одеської області.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 04.04.2018 року державним реєстратором КП Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондарем О.М. здійснено державну реєстрацію іншого речового права: право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0251, загальною площею 3,2129 га, яка розташована на території Обжильської сільської ради Балтського району Одеської області, згідно договору оренди земельної ділянки від 30.03.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «Левчик».

18.11.2020 року ТОВ «Агро-Нива» стало відомо, що 05.07.2020 року між ОСОБА_1 та ПП «Левчик» було укладено угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки, який був укладений між ними 30.03.2018 року.

В результаті чого 29.10.2020 року державним реєстратором Чернеченської сільської ради Балтського району Одеської області Сарафанюк Ю.В. зареєстровано право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0251, загальною площею 3,2129 га, яка розташована на території Обжильської сільської ради Балтського району Одеської області, за ПП «Левчик», згідно договору оренди земельної ділянки від 15.07.2020 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «Левчик».

Тому з метою недопущення порушення прав позивача шляхом повторної реєстрації прав на зазначену земельну ділянку за іншими особами, його представник просив вжити даний вид заходу щодо забезпечення позову.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У відповідності до п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та або грошові кошти, що належить або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Суд, враховуючи принципи здійснення цивільного судочинства, співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, приходить до висновку про обґрунтованість наведених у ній доводів, оскільки вбачаються достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення може призвести до повторної реєстрації договору оренди цієї ж земельної ділянки, ускладнити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду, а відтак заява ТОВ «Агро-Нива» про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.149-153, 260 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Нива» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Нива» до ОСОБА_1 , державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» - Бондара Олексія Миколайовича, ПП «Левчик», про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень- задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0251, загальною площею 3,2129 га., яка розташована на території Обжильської сільської ради Балтського району Одеської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в ДРРП 206 та заборонити будь-яким особам, органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству Юстиції України та його територіальним органам, будь-яким нотаріусам та іншим органам і особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії ( реєстрацію інших речових прав, у тому числі реєстрацію права оренди, користування, права емфітевзису за будь якими особами), щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0251, загальною площею 3,2129 га., яка розташована на території Обжильської сільської ради Балтського району Одеської області.

Боржники: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: с. Обжиле Балтського району Одеської області;

Державний реєстратор КП Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексій Миколайович, с. Новоселівка, Березівського району Одеської області, вул. Нова, 77А;

ПП «Левчик», Код , адреса: с. Оленівка, Балтського району Одеської області.

Стягувач: ТОВ «Агро-Нива», Код , фактична адреса: 66140, Одеська область, Балтський район, с. Обжиле, адреса для листування: Одеська область, Балтський район, м. Балта, вул. Любомирська, 187, 66101.

Роз`яснити заявнику, що у разі відмови судом в задоволенні його позовних вимог відповідач має право звернутися до нього за відшкодуванням збитків, заподіяних в результаті забезпечення позовних вимог згідно даного визначення.

Ухвала суду підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до Балтського районного суду Одеської області протягом 15 днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

СУДДЯ