Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 січня 2020 року справа № 542/1121/19

провадження № 2/542/24/20

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

30.08.2019 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у ОСОБА_3 , батька відповідачки, житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,59 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач вказує, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки він не може, так як продавець ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а відповідач успадковувати нерухоме майно та отримувати свідоцтво про право на спадщину після померлого ОСОБА_3 відмовляється.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 02.09.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не з`явився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи. Заперечень на позов не надала.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок , виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 25.06.2009 року, вбачається, що по АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок та господарські будівлі і споруди, користувачами є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.18-23).

З Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 601157, виданого Великосолонцівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, вбачається, що у власності ОСОБА_3 перебувала земельна ділянка площею 0,59 га в межах згідно з планом, що розташована на території с. Великі Солонці, Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, ведення особистого селянського господарства (а.с. 24-25).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданого повторно 28.10.1998 року (а.с. 13).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 18.12.2017 року (а.с. 14).

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були чоловіком та дружиною, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 від 18.05.1951 р.н. (а.с.15).

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є батьками ОСОБА_2 , що підтверджується відповідно свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 10.05.1957 року (а.с. 16) та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 від 30.12.1978 року (а.с. 17).

Як вбачається з розписки від 10.10.2017 року, ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 кошти в сумі 20000 грн. за продані ним житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані в АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Згідно Розпорядження Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 2 від 05 лютого 2016 року вбачається, що вулицю Комсомольська перейменували на вулицю Щаслива .

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 1496/01-16 від 01.10.2019 року, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась (а.с. 35-36).

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Новосанжарського районного нотаріального округу Семиволос О.В. № 01-16/498 від 18.10.2019 року, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 заведена спадкова справа № 6/2018 від 03.07.2018 року. Із заявою про прийняття спадщини по закону звернулася дочка померлого - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 41-42).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,59 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 , як продавцем, та ОСОБА_1 , як покупцем, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на земельну ділянку площею 0,59 га в межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 601157.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко