н/п 2/490/3558/2020 Справа № 490/5625/20
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________________
03 грудня 2020 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі Дудник Г.С.,
розглянувши в порядку спрощеного провадження в порядку спрощеного позовного провадження за позовом цивільну справу ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа - товарна біржа «Нерухомість-Південь» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-
У вересні 2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу №4869 від 25.06.2001 р. квартири АДРЕСА_1 . В обґрунтування вимог посилаються на те, що не має можливості розпорядитися своїм майном, оскільки вищезазначений договір не є нотаріально посвідченим.
Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом через оголошення на офіційному сайті суду.
Третя особа у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
25 червня 2001 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діяла і від імені неповнолітньої ОСОБА_4 , 1991 р.н., ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1 , яка належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 08.06.2001 р., виданого Управлінням майном комунальної власності, і зареєстрованого в МОБТІ реєстр. №4744 від 15.06.2001 року.
Договір №4869 купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований Товарній біржі «Нерухомість-Південь» в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» №4869, зареєстрованого в ММБТІ 13.01.1999 р.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265,280,281 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третя особа - Миколаївська універсальна товарно-сирьєва біржа про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним- задовольнити.
Визнати дійсним договір №2384-Л купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_7 , ОСОБА_8 - продавцями та ОСОБА_6 - покупцем, та посвідчений на Миколаївській універсальній товарно-сирьєвій біржі 29 листопада 1998 року.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ О.А. ГУДЕНКО