Провадження № 2/127/3831/20
ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09 грудня 2020 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Гуменюк К.П., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

вимоги позивача: встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована в АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, згідно з кадастровим планом земельної ділянки виготовленого інженером-землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 відповідно до якого:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0500 га, позначеною на плані як ділянка № НОМЕР_1 заштрихована зеленим кольором;

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0500 га, в тому числі в межах червоних ліній 0,0049 га, позначена на плані як ділянка 1, заштрихована жовтим кольором,

в с т а н о в и в :

20 жовтня 2020 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позов мотивовано тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на будинок № НОМЕР_2 від 13 лютого 1991 року, що видане виконавчим комітетом Замостянської районної ради народних депутатів, позивач ОСОБА_1 являється власником 41/50 частки будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Іншими співвласниками вищевказаного будинковолодіння є ОСОБА_2 , частка якої становить 9/50 в житловому будинку по АДРЕСА_1 .

На підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради депутатів трудящих від 08 серпня 1978 року № 473 за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 910 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Фактично в користуванні співвласників будинку перебуває земельна ділянка площею 1000 кв.м., що підтверджується кадастровим планом на земельну ділянку виготовленого ФОП ОСОБА_3 .

Скориставшись своїм правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, позивач звернувся в проектну організацію, якою йому було виготовлено кадастровий план земельної ділянки інженером землевпорядником ФОП ОСОБА_3 .

Коли ОСОБА_1 звернувся до Вінницької міської ради з питання безоплатної приватизації частини земельної ділянки, то йому повідомили, що згідно ст. 89 ЗК України у співвласників будинковолодіння виникає лише право спільної сумісної власності на земельну ділянку. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає лише за рішенням суду.

Позивач на даний час бажає скористатись своїм правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки. Проте є певні розбіжності щодо порядку користування земельною ділянкою з іншими співвласниками. Крім того, враховуючи те, що інші співвласники не виявляють бажання для отримання прав на частку у будинковолодінні та дозволу на розробку технічної документації, тому позивачу необхідне документальне підтвердження площі земельної ділянки якою ОСОБА_1 користується.

У зв`язку з вищевикладеними обставинами позивач звернувся до суду з даною позовною заявою.

Ухвалою судді Вінницького міського суду Вінницької області від 30 жовтня 2020 року, у даній цивільній справі прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Крім того, даною ухвалою суду було визначено строки для подання сторонами відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив, заперечення.

Однак, у визначені судом строки, відзиву на позовну заяву, відповідачем подано не було.

Частиною восьмою статті 178 ЦПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Аналогічне положення міститься і в ч. 2 ст. 191 ЦПК України.

Окрім того, вказаною ухвалою, також було витребувано у Комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» інвентаризаційну справу на будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

10 листопада 2020 року на адресу суду надійшла інвентаризаційна справа, яка витребовувалась ухвалою суду від 30 жовтня 2020 року у Комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації».

11 листопада 2020 року на адресу суду від представника третьої особи Вінницької міської ради Федчишена В.А. надійшла заява, у якій зазначає, що при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників судового процесу не надходило.

З огляду на це, суд приходить до висновку про вирішення спору за наявними матеріалами у справі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку про задоволення вимог позовної заяви з наступних підстав.

Як було встановлено судом, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 41/50 відсотків домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право приватної власності на будівництво № НОМЕР_2 від 13 лютого 1991 року, виданим виконкомом районної Ради народних депутатів на підставі рішення виконкома Замостянської районної ради народних депутатів № 51 від 13 лютого 1991 року (а.с. 10).

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок особистого житлового фонду за адресою: АДРЕСА_2 , власниками будинку вказані: ОСОБА_1 (41/50 частка) та ОСОБА_4 (9/50 частка) (а.с. 11-13).

На підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 08 серпня 1978 року № 473, за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 910 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с. 14-16).

Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 01 жовтня 1993 року, державним нотаріусом Четвертої Вінницької державної нотаріальної контори Павлюк І.І. посвідчено, що на підставі заповіту, посвідченого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою 25 червня 1992 року і зареєстрованого в реєстрі за № 3-622, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_5 . Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з 9/50 частин домоволодіння з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_2 під номером тридцять вісім, належних померлій на підставі свідоцтва про право власності, виданого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою 24 липня 1989 року за реєстром № 4-3369, зареєстрованого в Вінницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації 31 липня 1989 року під № 12828. На земельній ділянці розташовані: будинок з прибудовою, саманний, обкладений цеглою, жилою площею 25,4 кв.м., означений в плані літерою «А», будинок з прибудовою, глинобитний, обкладений цеглою, жилою площею 70,0 кв.м., означений в плані літерою «В», вбиральня Д, хліви: Е, И, огорожа № 1-2, колодязь. Самовільно збудовані споруди: сіни: а, а1, времянка Б, тамбур б, вбиральня Г, хліви З, Ж, б1.

01 вересня 2009 року ОСОБА_6 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб у Відділі реєстрації актів цивільного стану Вінницького міського управління юстиції Вінницької області, актовий запис № 2034. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_7 ».

Як вбачається з відповіді № 10167 від 06 листопада 2019 року, наданої ОСОБА_1 КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», що згідно матеріалів інвентаризаційної справи № 13839 на будинок АДРЕСА_2 на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради № 473 від 08 серпня 1978 року була закріплена земельна ділянка площею 910 кв.м., земельну ділянку площею 461 кв.м. надано в тимчасове користування. Відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи № 13839 на вищезазначене будинковолодіння нумерація змінювалась наступним чином: 1968 р. АДРЕСА_3 , 1983 р. АДРЕСА_4 . Крім того, відповідно з додатком № 2/119 до рішення виконкому Вінницької міської ради № 200 від 04 червня 1987 року будинку з існуючим АДРЕСА_4 присвоєно № 38. Згідно рішення 2 сесії 7 скликання Вінницької міської ради від 25 грудня 2015 року № 71 вул. Якіра перейменована на АДРЕСА_1 (а.с. 20).

Згідно з актом встановлення меж земельної ділянки та прийомки-передачі межових знаків на зберігання, ФОП інженер-землевпорядник ОСОБА_3 та власники (землекористувачі) земельної ділянки: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, склали цей акт про те, що межі земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1933 га, що перебуває в користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками. На даній земельній ділянці межові знаки не встановлювались, на бажання користувача, оскільки межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) збігаються з огорожами, фасадами будівель. Власник (землекористувач) земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має. Власниками/користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено (а.с. 17).

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Аналогічна правова норма закріплена і в ст. 120 ЗК України.

Згідно ст. 89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності співвласникам жилого будинку.

У відповідності до плану поділу земельної ділянки, виготовленого ФОП ОСОБА_3 у липні 2019 року, у користуванні сторін перебуває 0,1000 га, з них: в користуванні позивача 0,0500 га; в користуванні відповідача 0,0500 га, в тому числі в межах червоних ліній 0,0049 га (а.с. 18-19).

Фактичний порядок користування земельною ділянкою, що склався між сторонами, відповідає плану поділу земельної ділянки, виготовленому ФОП ОСОБА_3 у липні 2019 року.

Згідно п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, запропонований позивачем, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає плану поділу земельної ділянки, виготовленому ФОП ОСОБА_3 у липні 2019 року, а тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати суд вважає за можливе залишити за позивачем, оскільки останній наполягала на тому у своїй позовній заяві.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 42, 120 ЗК України, ст. 317, 321, 377 ЦК України, ст.ст. 13, 76, 81, 89, 141, 178, 191, 263-265, 279 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, згідно з кадастровим планом земельної ділянки виготовленого інженером-землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 , виділивши:

- ОСОБА_1 у користування земельну ділянку, площею 0,0500 га, позначену на плані як ділянка № НОМЕР_1 , заштриховану зеленим кольором;

- ОСОБА_2 у користування земельну ділянку, площею 0,0500 га, в тому числі в межах червоних ліній 0,0049 га, позначену на плані як ділянка АДРЕСА_5 , заштриховану жовтим кольором.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Вінницький міський суд Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Третя особа: Вінницька міська рада, місцезнаходження: м. Вінниця, вул. Соборна, 59.

Повне судове рішення складено 09 грудня 2020 року.

Суддя Вінницького міського суду

Вінницької області К.П. Гуменюк