Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1292/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

з участю: секретаря - Товт Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Левадівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нежиле приміщення.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Левадівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нежиле приміщення.

Позивачка ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.22).

Представник Левадівської сільської ради Миколаївського району Одеської області у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.21).

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Левадівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нежиле приміщення у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 у відповідача за договором оренди орендувала з правом викупу нежиле приміщення, що позначене на плані літ. А2, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до звернення позивачки відповідачем було прийнято рішення 25 сесії VІІ скликання від 24.06.2016 року № 269, про продаж позивачці орендованого приміщення (а.с.6,7). На виконання умов договору купівлі-продажу нежилого приміщення, що позначена на плані літ.А2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , позивачка заплатила 5000 (п`ять тисяч) гривень 00 копійок, що підтверджується квитанцією (а.с.8). Після чого відповідач повідомив позивачці, що договір купівлі-продажу нотаріально вони посвідчать протягом десяти днів. З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується зазначеним нежилим приміщенням, а документація залишається не переоформленою на її ім`я, так як відповідач не з`являється до нотаріальної контори.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77, 81, 200, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на нежиле приміщення, що позначено на плані літ.А2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій