Справа № 159/6478/19
Провадження № 2/159/187/20
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2020 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі головуючого - судді Панасюка С.Л.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в місті Ковелі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача.

Вимоги обґрунтовані тим, що, відповідно до договору купівлі-продажу від 15.05.2018, позивач набула у власність 2/3 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 . Відповідно до договору купівлі-продажу від 15.05.2018, позивач набула у власність земельну ділянку загальною площею 0,0579 га. з кадастровим номером :04:014:0043, на якій розташовується належна позивачу частка будинку. Кожен із співвласників житлового будинку у своєму володінні має відокремлені житлові приміщенні із окремим входом до них. Належна позивачу частка в розмірі 2/3 частки у праві спільної часткової власності виділена в натурі та є квартирою АДРЕСА_1 і складається із 1-1 коридору площею 4,1 кв.м., 1-2 кухні площею 9,2 кв.м., 1-3 кімнати площею 7,8 кв.м., 1-4 кімнати площею 14,8 кв.м. Загальна площа належної позивачу частки в будинку становить 35,9 кв.м., житлова площа складає 22,6 кв.м. Позивач має намір провести реконструкцію у належній їй частині житлового будинку, однак не має можливості розпочати будівельні роботи у зв`язку з тим, що право часткової власності не припинено, а реконструкція із добудовою призведе до збільшення загальної площі будинку та відповідно інший учасник у праві спільної часткової власності набуде право власності на частку у проведеній добудові. З посиланням на норми ст.364, ст.367 ЦК України, позивач просить припинити право спільної часткової власності на 2/3 частки в будинку АДРЕСА_1 та виділити у її власність окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , яка складається із коридору 1-1 площею 4,1 кв.м., 1-2 кухні площею 9,2 кв.м. 1-3 кімнати площею 7,8 кв.м., 1-4 кімнати площею 14,8 кв.м., загальною площею 35,9 кв.м., житловою площею 22,6 кв.м.

Заперечення відповідача.

Відповідач відзив на позов не подав, не заперечує проти задоволення позову.

Мотивувальна частина рішення.

Копією договору купівлі продажу 2/3 частки житлового будинку, посвідченого 15.05.2018 приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Кушнерук А.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 803, доводиться та обставина, що ОСОБА_1 купила 2/3 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 . Право власності зареєстровано за ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 26136352).

З копії договору купівлі продажу земельної ділянки, посвідченого 15.05.2018 приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Кушнерук А.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 804, вбачається, що ОСОБА_1 купила земельну ділянку загальною площею 0,0579 га. з кадастровим номером :04:014:0043 по АДРЕСА_1 . Право власності зареєстровано за ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 26137000).

Відповідно до положень ч. 1 ст. 317, ч. ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 321 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій ст. 356 ЦК України, згідно якої власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Зі змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, слідує, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Таким чином, приймаючи до уваги технічну можливість та порядок користування житловим будинком, який склався між співвласниками з урахуванням належних кожному часток, суд приходить до висновку, що з метою захисту інтересів кожного з співвласників житлового будинку та виходячи з встановленого порядку фактичного використання сторонами приміщень в житловому будинку слід припинити право спільної часткової власності та провести поділ житлового будинку в натурі.

Судові витрати слід віднести за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 12-13, 19, 141, 258-259, 265, 280-281 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358, 364, 367 ЦК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/3 частини в житловому будинку АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_1 окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: 1-1 коридору площею 4,1 кв.м., 1-2 кухні площею 9,2 кв.м. 1-3 кімнати площею 7,8 кв.м., 1-4 кімнати площею 14,8 кв.м., загальною площею 35,9 кв.м., житловою площею 22,6 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий:С. Л. Панасюк