Справа № 466/8144/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

20 листопада 2020 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі :

головуючої судді Білінської Г.Б.

за участю секретаря Терех У.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький парк» голова правління Плоп Антон Ліверійович, в інтересах яких звертається адвокат Бриковська Дар`я Олексіївна до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на обслуговування та управління будинком, -

в с т а н о в и в :

19 жовтня 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький парк» голова правління Плоп Антон Ліверійович, в інтересах яких звертається адвокат Бриковська Дар`я Олексіївна пред`явили в суд позов до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на обслуговування та управління будинком..

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що 16.04.2019 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький парк». Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», на підставі протоколу № 1 Установчих зборів ОСББ «Хмельницький парк» від 02.04.2019 року створено ОСББ «Хмельницький парк».

1.1. Відповідно до Протоколу №2 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький Парк», проведених 17.05.2019 року:

- питанням №9 вирішено: затвердити кошторис №21 до протоколу; встановити тариф (внесок) у розмірі 6 (шість) гривень 00 коп. за 1 кв. м. площі для квартир, комор, підвалів, паркомісць; нарахування тариф (внеску) для співвласників квартир та нежитлових приміщень у секції А,Б,В,Г,Д,Е почати з 1 червня 2019 року; нарахування тарифу для співвласників квартир та нежитлових приміщень у секціях Ж,К почати з 1 жовтня 2019 року.

- Питанням №8 вирішено: встановити для всіх співвласників квартир вступного внесок, з метою організаційного забезпечення діяльності статутних органів об`єднання, на період приєднання до ОСББ секцій (під`їздів), квартири у яких не передані власникам, та у яких не завершені будівельні роботи, а також до затвердження кошторису, у розмірі 300 грн. з однієї квартири; власникам квартир, які не сплачували до 17.05.2019 року суму в розмірі 300 грн., сплатити протягом 14 календарних днів на рахунок ОСББ «Хмельницький парк».

- Голові ОСББ забезпечити надання усім співвласникам квитанцій із реквізитами для сплати внеску.

1.2. Витягом з Протоколу №3 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький Парк», проведених 23.12.2019 року:

- Питання №14: затвердити кошторис ОСББ «Хмельницький парк» на 2020 рік. Встановити розмір внеску на утримання багатоквартирного будинку, у розмірі 6,00 (шість гривень, 00 коп.) за 1 кв. м. площі для квартир, комор, підвалів, паркомісць.

1.3. З червня 2019 року ОСББ «Хмельницький парк» здійснює утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 .

1.4. ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

1.5. На ім`я ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 . 1.6. Перед зверненням до суду з заявою про видачу судового наказу, ОСББ «Хмельницький парк» звертався з претензією до власника квартири АДРЕСА_3 , щодо сплати заборгованості, проте станом на сьогоднішній день заборгованість сплачено не було. У претензії ОСОБА_1 був попереджений про те, що у випадку ігнорування попередження, ОСББ «Хмельницький Парк» змушене буде звернутись до суду щодо стягнення вказаної заборгованості, та понесених судових витрат.

1.7. Відповідно станом на день звернення до суду з позовною заявою, заборгованість вступним внеском та внесками на управління багатоквартирним внеском з 01.06.2019 року по 01.10.2020 року, ОСОБА_1 становить 5 474,56 грн., з яких 300 грн. становить заборгованість за вступним внеском для організаційного забезпечення діяльності статутних органів, та 5 174,56 грн. заборгованості за внесками на управління багатоквартирним будинком, що підтверджується актом звірки з 06.2019 по 10.2020 року.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат Бриковська Д.О. позовні вимоги підтримала, дала пояснення, аналогічні змісту позову.

Відповідач в судове засідання не з`явилась з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції суду, заперечень на позовну заяву відповідачем суду подано не було. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, згідно вимог ст.ст.223, 280 ЦПК України, на підставі наявних доказів.

З`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 16.04.2019 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький парк». Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», на підставі протоколу № 1 Установчих зборів ОСББ «Хмельницький парк» від 02.04.2019 року створено ОСББ «Хмельницький парк».

1.1. Відповідно до Протоколу №2 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький Парк», проведених 17.05.2019 року:

- питанням №9 вирішено: затвердити кошторис №21 до протоколу; встановити тариф (внесок) у розмірі 6 (шість) гривень 00 коп. за 1 кв. м. площі для квартир, комор, підвалів, паркомісць; нарахування тариф (внеску) для співвласників квартир та нежитлових приміщень у секції А,Б,В,Г,Д,Е почати з 1 червня 2019 року; нарахування тарифу для співвласників квартир та нежитлових приміщень у секціях Ж,К почати з 1 жовтня 2019 року.

- Питанням №8 вирішено: встановити для всіх співвласників квартир вступного внесок, з метою організаційного забезпечення діяльності статутних органів об`єднання, на період приєднання до ОСББ секцій (під`їздів), квартири у яких не передані власникам, та у яких не завершені будівельні роботи, а також до затвердження кошторису, у розмірі 300 грн. з однієї квартири; власникам квартир, які не сплачували до 17.05.2019 року суму в розмірі 300 грн., сплатити протягом 14 календарних днів на рахунок ОСББ «Хмельницький парк».

- Голові ОСББ забезпечити надання усім співвласникам квитанцій із реквізитами для сплати внеску.

1.2. Витягом з Протоколу №3 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький Парк», проведених 23.12.2019 року:

- Питання №14: затвердити кошторис ОСББ «Хмельницький парк» на 2020 рік. Встановити розмір внеску на утримання багатоквартирного будинку, у розмірі 6,00 (шість гривень, 00 коп.) за 1 кв. м. площі для квартир, комор, підвалів, паркомісць.

1.3. З червня 2019 року ОСББ «Хмельницький парк» здійснює утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 .

1.4. ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

1.5. На ім`я ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 . 1.6. Перед зверненням до суду з заявою про видачу судового наказу, ОСББ «Хмельницький парк» звертався з претензією до власника квартири АДРЕСА_3 , щодо сплати заборгованості, проте станом на сьогоднішній день заборгованість сплачено не було. У претензії ОСОБА_1 був попереджений про те, що у випадку ігнорування попередження, ОСББ «Хмельницький Парк» змушене буде звернутись до суду щодо стягнення вказаної заборгованості, та понесених судових витрат.

1.7. Відповідно станом на день звернення до суду з позовною заявою, заборгованість вступним внеском та внесками на управління багатоквартирним внеском з 01.06.2019 року по 01.10.2020 року, ОСОБА_1 становить 5 474,56 грн., з яких 300 грн. становить заборгованість за вступним внеском для організаційного забезпечення діяльності статутних органів, та 5 174,56 грн. заборгованості за внесками на управління багатоквартирним будинком, що підтверджується актом звірки з 06.2019 по 10.2020 року.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компенсації загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, утому числі відрахувань до резервного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно ДО Ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Дані обставини підтверджуються долученими до матеріалів справи письмовими доказами.

Враховуючи вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Крім того, в силу дії ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись , ст.ст. 4, 10, 12, 27, 81, 141, 174, 175-177, 264. 265, 280-282 ЦПК України, ст.ст 322, 526, 610 ЦК України -

У Х В А Л И В :

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький парк» (79037, м. Львів, вул. Богдана Хмельницького, 230А, , р/р НОМЕР_3 ), заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку АДРЕСА_4 , загальною площею: 59,90 кв. м., на загальну суму 5 474,56 грн. (п`ять тисяч чотириста сімдесят чотири грн. 56 коп.).

Стягнути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький парк» (79037, м. Львів, вул. Богдана Хмельницького, 230А, , р/р НОМЕР_3 ), понесених судових витрат по сплаті судового збору - 2197,00 грн. (дві тисячі сто дев`яносто сім гривень 00 коп.) та витрат на правову допомогу 1198 (одна тисяча сто дев`яносто вісім) грн.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцять днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Шевченківським районним судом м. Львова, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено 27 листопада 2020 року.

Суддя Г. Б. Білінська