Справа № 570/5826/19
Номер провадження 2/570/507/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 листопада 2020 року Рівненський районний суд Рівненської області у складі:

судді Гнатущенко Ю.В.

з участю секретаря судових засідань Іллюк С.Р.,

представника позивача адвоката Тарасюка Ю.М.

представника відповдіача адвоката Левчуня С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Волинь" про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

У грудні 2019 позивач ОСОБА_1 звернувся в Рівненський районний суд Рівненської області із позовом до ПСП «Волинь» та просить визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 28,6 кв.м.

В обґрунтування позову вказує, що у період з 01.09.1987 р. по 10.06.1997 р. позивач працював будівельником у Колгоспі ім.. Леніна Рівненського району Рівненської області, який 18.02.1994 р. реорганізовано у КСП «Волинь», а з 21.12.1999 р. реорганізовано в ПСП «Волинь».

Рішенням об`єднання засідання правління та профкомітету Колгоспу ім.. Леніна Рівненського району Рівненської області від 04.11.1987 р. за №11 йому було видано ордер №145 від 05.11.1987 р., відповідно до якого йому та членам його сім`ї було надано право на зайняття квартири АДРЕСА_1 .

25.09.2007 р. йому було видано Великоомелянською сільською радою свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія РВ №0098246. З даного свідоцтва вбачається, що він має право на пайовий фонд майна КСП «Волинь» реорганізованого в ПСП «Волинь» відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників від 23.03.2000 р. Його частка була визначена у розмірі 2239 грн., або 0,0823 відсотка від майнового фонду підприємства.

У подальшому зборами співвласників майнових паїв ПСП «Волинь» Рівненського району було виділено квартири під паювання працівниками ПСП.

В рахунок вартості квартири АДРЕСА_1 ПСП «Волинь» прийняло його пай за ціною 1114,06 грн. та отримало доплату в сумі 3877,82 грн.

10.01.2018 р. КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради було видно на його ім`я Технічний паспорт, інвентаризаційна справа №1069 на квартиру АДРЕСА_1 .

Листом від 22. 01.2019 р. він звернувся до ПСП «Волинь» для надання документів, які дозволять йому провести реєстрацію права власності на дану квартиру, але згідно листа відповіді від 22.02.2019 р. №24 вбачається, що дані документи від попереднього керівництва новому не були передані та є втраченими.

Позивач на законних підставах набув права власності на квартиру АДРЕСА_1 , як майновий пай, сплативши суму коштів та передавши свій пай у власність ПСП «Волинь».

У переговорах відповідач не заперечує та визнає, що дійсно дана квартира належить йому, але оформити право власності можливо тільки через суд, оскільки по іншому вони не можуть її передати йому.

Ухвалою суду від 21.12.2019 р. позов залишено без руху.

Ухвалою суду від 27.02.2020 р. прийнято до розгляду та відкрито підготовче провадження у справі.

Ухвалою суду від 22.09.2020 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та пояснив, що фактично спірна квартира перебуває у власності позивача, однак без реєстрації такого права.

У судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнав та не заперечив проти їх задоволення.

Суд, вислухавши пояснення представників учасників процесу у судовому засіданні, визначивши юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, дослідивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, дійшов таких висновків.

Вимоги ст.264 ЦПК України зобов`язують суд під час ухвалення рішення вирішити чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Звертаючись до суду, позивач за власним розсудом обирає спосіб захисту, діючи на засадах змагальності, повинен переконливими, належними та припустимими доказами довести правову та фактичну підставу заявлених ним вимог. Розглядаючи справу, суд забезпечив сторонам рівні можливості щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Відповдіно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Як вбачається з матеріалів справи, довідки №129 від 11.06.2018 р., виданою директором ПСП «Волинь», 18.02.1994 (пр..зборів №1) колгосп Ім.Леніна Рівненського району Рівненської області перейменовано на КСП «Волинь» з 21.12.1999 р. (пр.. зборів №2) КСП реформовано в ПСП «Волинь».

Згідно ордеру №145, виданому ОСОБА_1 , сім`я якого складається з 4 чоловік надано на право зайняття кк. АДРЕСА_2 .

25.09.2007 р. позивачу Великоомелянською сільською радою видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія РВ №0098246. Згідно з яким позивач має право на пайовий фонд майна КСП «Волинь» ПСП «Волинь» відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників від 23.03.2000 р. Частка ОСОБА_1 визначена у розмірі 2239 грн., або 0,0823 відсотка.

Вказаний сертифікат погашено ПСП «Волинь».

На замовлення позивача КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» РОР 10.01.2018 р. виготовлено Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 51 Постанови КМУ від 25.12.2015 р. №1127 « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи у позивача наявне свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія РВ №0098246. видане 25.09.2007 р. Великоомелянською сільською радою, згідно, згідно якого позивач має право на пайовий фонд майна КСП «Волинь» ПСП «Волинь» відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників від 23.03.2000 р. Частка ОСОБА_1 визначена у розмірі 2239 грн., або 0,0823 відсотка.

Також, сторонами по справі не заперечується факт, про те що у подальшому зборами співвласників майнових паїв ПСП «Волинь» Рівненського району було позивачу виділено квартиру під паювання працівниками ПСП. В рахунок вартості квартири АДРЕСА_1 ПСП «Волинь» прийняло його пай за ціною 1114,06 грн. та отримало доплату в сумі 3877,82 грн.

Тобто, у позивача наявності документи, які відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку

державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьє правовстановлюючими документами, та дають можливість позасудовому порядку зареєструвати право власності на спірну квартиру АДРЕСА_1 .

Крім того, у відповідності до ч.1 ст.8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Згідно Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян - до органу приватизації потрібно подати пакет документів, що визначений у п. 18 Положення, в тому числі копію ордеру про надання житлової площі.

Ордер на квартиру документ, який дозволяє заселитися в нерухомість державного житлового фонду. Згідно з правилами, описаними в Постанові №470-84-п ордер видається виключно на вільний будинок або квартиру.

Згідно ордеру №145, виданому ОСОБА_1 , сім`я якого складається з 4 чоловік надано на право зайняття кк. АДРЕСА_2 .

Отже, позивач має ще один спосіб реалізувати своє право на житло у позасудовому порядку, а саме звернутися до уповноваженого органу, який здійснює підготовку документів по приватизації житлового фонду на території Рівненського району. З подальшою реєстрацією свідоцтва про право власності у суб`єктів державної реєстрації прав.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

До суду не надано жодних належних та допустимих доказів щодо порушення відповідачем прав позивача, як то звернення до відповдіного органу чи особи та отримання відмови щодо реєстрації права власності, натомість у судовому засіданні представниками сторін лише було вказано про гіпотетичну можливість отримання відмови від відповідної особи чи органу у реєстрації права власності на вказану нерухомість.

Приватно-правовий інструментарій - ініціювання спору про визнання права власності на майно за відсутності, зокрема доказів порушення прав позивача відповідачем, хоча і не порушують конкретних імперативних норм, але є очевидно такими, що суперечать статті 2 ЦПК України щодо завдань та основних засад цивільного судочинства.

Керуючись ст. ст. 12, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Волинь" про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 28,6 кв.м. - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду через Рівненський районний суд Рівненської області протягом 30 днів з дня проголошення, або безпосередньо до Рівненського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 , зареєстрований за дресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач Приватне сільськогоподарське підприємство "Волинь", , Рівненська обл., Рівненський р-н., с.В.Омеляна, вул.Присадибна, 1А, поштова адреса м.Рівне, вул. Дворецька, буд.143.

Повне судове рішення складено 26.11.2020 р.

Суддя Гнатущенко Ю.В.