Справа № 471/936/19
Провадження №2/471/84/20
Номер рядка звіту 31
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" січня 2020 р. смт. Братське

Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Скарницької І.Б.,

за участю секретаря - Романчук О.О.,

представника позивача - ОСОБА_1

представників відповідача - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про розірвання договору оренди землі,

встановив:

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 про розірвання договору оренди землі.

У судовому засіданні представником відповідача заявлено клопотання про передачу справи до розгляду до Новоодеського районного суду Миколаївської області, оскільки відповідач проживає в м. Нова Одеса Миколаївської області.

Представник позивача заперечувала проти задоволення клопотання, так як, спори щодо розірвання договорів можуть розглядатися також і за місцем їх виконання, а земельна ділянка знаходиться в межах Братського району Миколаївської області.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об`єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

В п.42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" №3 від 01 березня 2013 року роз`яснено виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, правила виключної підсудності, визначені ч. 1 ст. 30 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються і позовів щодо розірвання договору оренди землі.

За таких обставин, враховуючи те, що земельна ділянка розташована на території Братського району Миколаївської області, спір належить розглядати в Братському районному суді Миколаївської області.

Керуючись ст.ст. 27, 30 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні клопотання про передачу справи до іншого суду відмовити.

Ухвалу може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

СуддяІ.Б. Скарницька