Справа № 587/2001/20
З А О Ч Н Е
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2020 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Токаревої В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку, як об`єкту права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач в особі свого представника звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що він є власником 60/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,0549 га в АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок. Іншими співвласниками є ОСОБА_3 28/100 часток та ОСОБА_2 12/100 часток. На його неодноразові звернення до відповідачів про виділення часток в натурі житлового будинку шляхом звернення до нотаріуса, йому було відмовлено. Посилаючись на ці обставини, позивач просив виділити йому в натурі 60/100 часток житлового будинку та господарські споруди за вищевказаною адресою, припинивши право спільної часткової власності та стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява з проханням слухати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, будь-яких заяв або клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило.

В звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши та вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 18.03.1992 р. Верхньосироватською сільською радою Сумського району Сумської області та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №178758120 від 27.08.2019 року позивач є власником 60/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6,11).

Іншими співвласниками 40/100 часток житлового будинку відповідно є ОСОБА_3 28/100 часток та ОСОБА_2 12/100 часток кожній відповідно, що підтверджується Інформаційною довідкою № 224065993 від 15.09.2020 року (а.с.20-22).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 178758120 від 27.08.2019 року, 22 серпня 2019 року за ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 60/100; за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Домоволодіння складається із: житлового будинку А; погрібу Б, п/г, сараю Д,З, літньої кухні И, вбиральні Г,Е, сараю Ж, бані К, навісу Л, огорожі № 1-6, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.11).

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що загальна площа будинку складає 145,2 кв.м, житлова площа - 100,1 кв.м (а.с.12-15).

Житловий будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0,0549 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :15:001:0503, що підтверджується копією свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 26.04.2013 року (а.с.9) та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.10).

Згідно довідки ТОВ «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 238-1-07/20 від 24.07.2020 року, за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з даними технічної інвентаризації станом на 24.07.2020 року, об`єкт нерухомого майна складається з: житлового будинку А-I, прибудови а, прибудови а2, прибудови а3, прибудови а4, погріба Б, вбиральні Г, сараю Д, вбиральні Е, сараю Ж, сараю З, погріба п/г, кухні И, бані К, навіса Л, навіса М, навіса С, навіса Р, ганка а1, огорожі № 1-6. Рік будівництва 1985, загальна площа будинку 145,2 м2, житлова площа будинку 100,1 м2. Загальна площа будинку, відносно даних, зазначених в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зменшилась на 1,4 м2 та уточнення розмірів приміщень та становить 145,2 м2. Житлова площа будинку, відносно даних, зазначених в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зменшилась на 1,4 м2 та уточнення розмірів приміщень та становить 100,1 м2. Збудовано: навіс «С», навіс «Р» (а.с.16).

Згідно звіту про оцінку майна, виготовленого ТОВ «Консалт-С» від 11 вересня 2020 року, ринкова вартість житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а складає 166 932 грн., в т.ч. 60/100 частки будинку складає 100 159 грн. (а.с.36,37).

Відповідно до Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1418 від 10.09.2020 року, при запропонованому варіанті виділу можлива експлуатація житлового будинку, прибудов, господарських будівель та споруд як окремих об`єктів нерухомості. У житловому будинку є окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання і каналізація. Подальша експлуатація об`єктів, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива (а.с.23-30).

На неодноразові звернення позивача щодо вирішення питання виділення часток в натурі житлового будинку шляхом звернення до нотаріуса для посвідчення відповідного нотаріального договору, позитивних результатів це не дало.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до приписів ч.1ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності.

Положеннями частини першої ст. 346 ЦК України наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту ч. 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом.

За приписами ст. ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У відповідності з ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

Позивач на теперішній час бажає виділити належну йому частку АДРЕСА_3 в окремий об`єкт частину будинку, тому за захистом своїх прав звернувся до суду з відповідним позовом.

Позивач є власником 60/100 часток житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , тому має право виділити частку у праві власності на майно в окремих об`єктах нерухомого майна.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті: судового збору в сумі 1 001 грн. 59 коп., витрати за проведення будівельно-технічного дослідження в сумі 2 288 грн., витрати за проведення експертно-грошової оцінки житлового будинку в сумі 500 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 263, 264 ЦПК України, ст. 355, 367 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , мешканцю АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , 60/100 часток житлового будинку літ. «А-1»: коридор «2-1» площею 12,0 кв.м, житлова кімната «2-2» площею 9,9 кв.м., житлова кімната «2-3» площею 38,4 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а2»: коридор «2-1» площею 6,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а3»: санвузол «2-4» площею 7,0 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а4»: тамбур «ІІ» площею 3,1 кв.м. та господарські споруди: сарай літ «Д», убиральня літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», погріб літ. «п/г», кухня літ. «И», баня літ. «К», навіс літ. «Л», навіс літ. «О», навіс літ. «Р», огорожа №4,5,6, що належить йому на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності.

Стягнути з ОСОБА_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_3 , мешканки АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , мешканця АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , 2 288 (дві тисячі двісті вісімдесят вісім) грн. за проведення будівельно-технічного дослідження викладеного у висновку експерта від 12.09.2020 р., 500 (п`ятсот) гривень за проведення експертно-грошової оцінки житлового будинку та 1 001 (одну тисячу одну) грн. 59 коп. повернення судового збору, а всього 3 789 (три тисячі сімсот вісімдесят дев`ять) грн. 59 коп., по 1894 (одній тисячі вісімсот дев`яносто чотири) грн. 79 коп..

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко