Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2020 року Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді: Партоліної І.П.

за участі секретаря: Довгої С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Лан" про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки з тих підстав, що 20 червня 2006 року між ОСОБА_2 та ПСП "Лан" було укладено договір оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 5,27 га, що знаходиться на території Новоархангельської селищної ради Кіровоградської області, який зареєстровано у Новоархангельському відділі КРФЦ ДЗК 08.08.2006 року за № 101.

Відповідно до пункту 40 зазначеного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов договору або розірвання договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. Після її смерті позивач оформила свої спадкові права та 11 серпня 2020 року повідомив ПСП "Лан" про розірвання договору оренди земельної ділянки за взаємною згодою сторін, однак отримав відмову.

Позивач вважає, що дії відповідача, які полягають у відмові у розірванні договору оренди порушують його права як власника земельної ділянки.

В судовому засіданні представник відповіача заявив клопотання про зупинення провадження по справі до набрання законної сили рішення суду у справі за позовом ПСП «Лан» до ОСОБА_1 про тлумачення пунктів договору оренди земельної ділянки від 20 червня 2006 року з тих підстав, що на думку відповідача наявність у тексті договору оренди інших пунктів (п.38 та п. 39) не дає змоги стверджувати, що у випадку зміни власника земельної ділянки договір має бути розірваним.

Відповідно до пунтку 38 договору договір оренди припиняє свою дію за взаємною згодою сторін та за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки, яке істотно перешкоджає їїї використанню, з інших підстав, визначених Законом.

Крім цього, пунктом 39 договору оренди визначено, що розірвання договору в односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є причини, передбачені Законом України «Про оренду землі».

Таким чином зміст абзацу 1 пункту 40 договору оренди не відповідає ( суперечить) вимогам чинного законодавства України і положенням договору оренди.

В зв`язку із цим, 18.11.2020 року відповідачем до суду було подано позовну заяву про розтлумачення пунктів договору та справі присвоєно номер- 394/958/20.

На запитання суду представник відповідача пояснив, що йому невідомо про відкриття провадження у справі за № 394/958/20, примірник позовної заяви у нього відсутній і оскільки існує розбіжність у пунктах договору, тому необхідно зупинити провадження у справі.

Позивач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, до суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до інформації, яка міститься у комп`ютерній програмі документообігу загальних судів «Д-3» у Новоархангельському районному суді Кіровоградської області в провадженні перебуває цивільна справа за позовом ПСП «Лан» до ОСОБА_1 про тлумачення пунктів договору оренди земельної ділянки, провадження у справі відкрито та призначено підготовче судове засідання на 12.01.2021 року.

Розгляд цієї справи по суті на теперішній час ще не розпочався.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження з підстав, передбачених п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, допускається лише тоді, коли розглядати справу далі неможливо. Ця неможливість полягає у тому, що обставини, які є підставою позову або заперечень проти нього, є предметом дослідження в іншій справі, і рішення суду у цій справі безпосередньо впливає на вирішення спору.

Таким чином, суд не вбачає об`єктивних перешкод для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ПСП "Лан" про розірвання договору оренди земельної ділянки до вирішення цивільної справи за позовом ПСП «Лан» до ОСОБА_1 про тлумачення умов пунктів договору оренди землі, самостійний розгляд цих справ є можливим.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 251,258-260 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

У задоволенні клопотання представника відповідача ПСП «Лан» про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Лан" про розірвання договору оренди земельної ділянки відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: