СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/156/20
Провадження №2/547/251/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2020 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання К.А.Вареник,

представника позивача адвоката О.О.Чепенко,

керівника ТОВ "Полтава-2007" М.А.Довгого,

представника ТОВ "Полтава-2007" адвоката В.В.Трембача,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтава-2007", ОСОБА_3 , третя особа державний реєстратор Заїчинської сільської ради Полтавської області Похилець Юлія Миколаївна, про визнання договорів оренди землі недійсними та застосування правових наслідків недійсності правочинів, скасування державної реєстрації, стягнення збитків за користування земельними ділянками, стягнення моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває зазначена цивільна справа

У підготовчому судовому засіданні сторони та їх представника надали для затвердження судом мирової угоди у справі від 26.11.2020 на таких умовах:

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується Договору оренди землі № 293 з додатком та Актами від 04 жовтня 2018 року та Договору оренди землі № 294 з додатком та Актами від 04 жовтня 2018 року.

2. Сторони домовились не визнавати вищевказаних Договорів оренди землі недійсними та не скасовувати державної реєстрації, а внести зміни через укладання Додаткової угоди до Договору оренди землі.

?До Договору оренди землі №293 з додатком та Актами укладений 04 жовтня 2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Полтава-2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича, який діє на підставі Статуту Товариства на земельну ділянку площею 8,1625 га, кадастровий номер - :00:004:0030, розташовану на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області та зареєстрованого за № 28406857 від 10.10.2018, державним реєстратором Заїчинської сільської ради, Полтавської області Похилець Ю.М. внести зміни шляхом укладання Додаткової угоди до Договору оренди землі №293 від 04 жовтня 2018 року.

?Зареєструвати Додаткову угоду до Договору оренди землі № 293 від 04 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі про державну реєстрацію іншого речового права.

?До Договору оренди землі № 294 з додатком та Актами укладений 04 жовтня 2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Полтава-2007» в особі директора ОСОБА_4 , який діє на підставі Статуту Товариства на земельну ділянку площею 7,9963 га, кадастровий номер - :00:004:0025 , розташовану на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області та зареєстрованого за № 28406496 від 10.10.2018, державним реєстратором Заїчинської сільської ради, Полтавської області Похилець Ю.М. внести зміни шляхом укладання Додаткової угоди до Договору оренди землі №294 від 04 жовтня 2018 року.

?Зареєструвати Додаткову угоду до Договору оренди землі № 294 від 04 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі про державну реєстрацію іншого речового права.

?Після підписання сторонами Додаткової угоду до Договору оренди землі № 293 від 04 жовтня 2018 року та Додаткової угоди до Договору оренди землі № 294 від 04 жовтня 2018 року, реєстрацію вищевказаних Додаткових угод до Договорів оренди землі в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно виконає за домовленістю сторін ТОВ «Полтава-2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича.

?Після реєстрації Додаткової угоди до Договору оренди землі № 293 від 04 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі про державну реєстрацію іншого речового права вважати Договір оренди землі № 293 з додатком та Актами від 04 жовтня 2018 року укладеним між фізичною особою ОСОБА_2 та ТОВ «Полтава-2007» в особі директора ОСОБА_4 , який діє на підставі Статуту Товариства та зареєстрованим.

?Після реєстрації Додаткової угоди до Договору оренди землі № 294 від 04 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі про державну реєстрацію іншого речового права вважати Договір оренди землі № 294 з додатком та Актами від 04 жовтня 2018 року укладеним між фізичною особою ОСОБА_2 та ТОВ «Полтава-2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича, який діє на підставі Статуту Товариства та зареєстрованим.

2. ТОВ «Полтава-2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича зобов`язується платити орендну плату за земельні ділянки ОСОБА_2 , згідно вищезазначених Договорів оренди землі.

3. ТОВ «Полтава-2007» в особі директора ОСОБА_4 добровільно зобов`язується сплатити на користь ОСОБА_2 до ухвалення судового рішення про затвердження мирової угоди:

? Судові витрати у сумі 6000, 00 грн. (шість тисяч гривень 00 копійок).

? Грошову компенсацію за користування (оренду) двох вищевказаних земельних ділянок з 04 жовтня 2018 року по 26 листопада 2020 року, що разом складає 79086 грн.29коп (сімдесят дев`ять тисяч вісімдесят шість грн.29 коп.) з вирахуванням сплачених ТОВ «Полтава-2007» податку на доходи фізичних осіб у сумі 22 114грн.42коп (двадцять дві тисячі сто чотирнадцять грн. 42 коп.) та військового збору у сумі 6634грн.33коп. (шість тисяч шістсот тридцять чотири грн.33коп.) за фізичну особу ОСОБА_2 при оформленні вищевказаних земельних ділянок у порядку спадкування. Загалом сума до сплати становить 50 337грн.54коп. (п`ятдесят тисяч триста тридцять сім грн.54коп).

?Витрати на надання правничої допомоги у розмірі 30 000 грн.00коп. (тридцять тисяч грн. 00 коп.)

3. В свою чергу ОСОБА_2 (Позивач) добровільно відмовляється від позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтава 2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича, який діє на підставі Статуту Товариства (Відповідач 1), ОСОБА_3 (Відповідач 2) в частині стягнення на його користь моральної шкоди грішми у розмірі 35 734 грн.00коп. (тридцять п`ять тисяч сімсот тридцять чотири грн. 00коп.) та стягнення судових витрат, третя особа державний реєстратор Заїчинської сільської ради Полтавської області Похилець Юлія Миколаївна.

4. Сторони заявляють , що ні в процесі укладання мирової угоди, ні в процесі її виконання не були, не будуть і не можуть бути порушені права буд-яких третіх осіб, в тому числі і держави.

5. Сторони даної мирової угоди беруть на себе зобов`язання, що з моменту підписання цієї мирової угоди та затвердження її в установленому законом порядку, питання, які були предметом спору по справі вважаються врегульованими.

6. На підставі даної мирової угоди сторони дійшли згоди про припинення провадження судової справи № 547/156/20 за позовом ОСОБА_2 (Позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтава 2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича, який діє на підставі Статуту Товариства (Відповідач 1), ОСОБА_3 (Відповідач 2), третя особа державний реєстратор Заїчинської сільської ради Полтавської області Похилець Юлія Миколаївна, про визнання договорів оренди землі недійсними та застосування правових наслідків недійсності правочинів, скасування державної реєстрації, стягнення збитків за користування земельними ділянками, стягнення моральної шкоди.

7. У випадку невиконання своїх обов`язків відповідачем передбаченими умовами мирової угоди, механізм захисту прав позивача знаходить своє відображення в ч.2, 3 ст.208 ЦПК України, відповідно до якої , ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому для виконання судових рішень.

8. Наслідки укладання мирової угоди, її зміст сторонам зрозумілі.

Сторони і їх представники просили суд затвердити мирову угоду і закрити провадження у справі. Їх повністю влаштовують умови мирової угоди.

Відповідач ТОВ "Полтава-2007" 03.12.2020 надав до суду докази сплати коштів, що передбачені вказаною мировою угодою: 2 платіжних доручення і 2 видаткових касових ордери.

Вирішуючи питання щодо можливості затвердження згаданої мирової угоди суд зазначає, що відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

За змістом ч.ч. 1-4 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Вивчивши зміст мирової угоди сторін від 26.11.2020, вислухавши пояснення сторін та їх представників, переконавшись у відсутності у представників обмежень щодо вчинення дій з укладення мирової угоди, роз`яснивши наслідки можливого затвердження судом мирової угоди, суд робить висновок, що мирова угода підлягає затвердженню, а провадження у справі закриттю.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 49, 207, 258, 259, 264, 265, 273, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду сторін від 26.11.2020 та таких умовах:

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується Договору оренди землі № 293 з додатком та Актами від 04 жовтня 2018 року та Договору оренди землі № 294 з додатком та Актами від 04 жовтня 2018 року.

2. Сторони домовились не визнавати вищевказаних Договорів оренди землі недійсними та не скасовувати державної реєстрації, а внести зміни через укладання Додаткової угоди до Договору оренди землі.

?До Договору оренди землі №293 з додатком та Актами укладений 04 жовтня 2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Полтава-2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича, який діє на підставі Статуту Товариства на земельну ділянку площею 8,1625 га, кадастровий номер :00:004:0030, розташовану на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області та зареєстрованого за № 28406857 від 10.10.2018, державним реєстратором Заїчинської сільської ради, Полтавської області Похилець Ю.М. внести зміни шляхом укладання Додаткової угоди до Договору оренди землі №293 від 04 жовтня 2018 року.

?Зареєструвати Додаткову угоду до Договору оренди землі № 293 від 04 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі про державну реєстрацію іншого речового права.

?До Договору оренди землі № 294 з додатком та Актами укладений 04 жовтня 2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Полтава-2007» в особі директора ОСОБА_4 , який діє на підставі Статуту Товариства на земельну ділянку площею 7,9963 га, кадастровий номер :00:004:0025, розташовану на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області та зареєстрованого за № 28406496 від 10.10.2018, державним реєстратором Заїчинської сільської ради, Полтавської області Похилець Ю.М. внести зміни шляхом укладання Додаткової угоди до Договору оренди землі №294 від 04 жовтня 2018 року.

?Зареєструвати Додаткову угоду до Договору оренди землі № 294 від 04 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі про державну реєстрацію іншого речового права.

?Після підписання сторонами Додаткової угоду до Договору оренди землі № 293 від 04 жовтня 2018 року та Додаткової угоди до Договору оренди землі № 294 від 04 жовтня 2018 року, реєстрацію вищевказаних Додаткових угод до Договорів оренди землі в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно виконає за домовленістю сторін ТОВ «Полтава-2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича.

?Після реєстрації Додаткової угоди до Договору оренди землі № 293 від 04 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі про державну реєстрацію іншого речового права вважати Договір оренди землі № 293 з додатком та Актами від 04 жовтня 2018 року укладеним між фізичною особою ОСОБА_2 та ТОВ «Полтава-2007» в особі директора ОСОБА_4 , який діє на підставі Статуту Товариства та зареєстрованим.

?Після реєстрації Додаткової угоди до Договору оренди землі № 294 від 04 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в розділі про державну реєстрацію іншого речового права вважати Договір оренди землі № 294 з додатком та Актами від 04 жовтня 2018 року укладеним між фізичною особою ОСОБА_2 та ТОВ «Полтава-2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича, який діє на підставі Статуту Товариства та зареєстрованим.

2. ТОВ «Полтава-2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича зобов`язується платити орендну плату за земельні ділянки ОСОБА_2 , згідно вищезазначених Договорів оренди землі.

3. ТОВ «Полтава-2007» в особі директора ОСОБА_4 добровільно зобов`язується сплатити на користь ОСОБА_2 до ухвалення судового рішення про затвердження мирової угоди:

? Судові витрати у сумі 6000, 00 грн. (шість тисяч гривень 00 копійок).

? Грошову компенсацію за користування (оренду) двох вищевказаних земельних ділянок з 04 жовтня 2018 року по 26 листопада 2020 року, що разом складає 79086 грн. 29коп (сімдесят дев`ять тисяч вісімдесят шість грн.29 коп.) з вирахуванням сплачених ТОВ «Полтава-2007» податку на доходи фізичних осіб у сумі 22 114 грн. 42 коп. (двадцять дві тисячі сто чотирнадцять грн. 42 коп.) та військового збору у сумі 6634 грн. 33коп. (шість тисяч шістсот тридцять чотири грн. 33 коп.) за фізичну особу ОСОБА_2 при оформленні вищевказаних земельних ділянок у порядку спадкування. Загалом сума до сплати становить 50 337 грн. 54 коп. (п`ятдесят тисяч триста тридцять сім грн.54коп).

?Витрати на надання правничої допомоги у розмірі 30 000 грн. 00 коп. (тридцять тисяч грн. 00 коп.)

3. В свою чергу ОСОБА_2 (Позивач) добровільно відмовляється від позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтава 2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича, який діє на підставі Статуту Товариства (Відповідач 1), ОСОБА_3 (Відповідач 2) в частині стягнення на його користь моральної шкоди грішми у розмірі 35 734 грн.00коп. (тридцять п`ять тисяч сімсот тридцять чотири грн. 00коп.) та стягнення судових витрат, третя особа державний реєстратор Заїчинської сільської ради Полтавської області Похилець Юлія Миколаївна.

4. Сторони заявляють , що ні в процесі укладання мирової угоди, ні в процесі її виконання не були, не будуть і не можуть бути порушені права буд-яких третіх осіб, в тому числі і держави.

5. Сторони даної мирової угоди беруть на себе зобов`язання, що з моменту підписання цієї мирової угоди та затвердження її в установленому законом порядку, питання, які були предметом спору по справі вважаються врегульованими.

6. На підставі даної мирової угоди сторони дійшли згоди про припинення провадження судової справи № 547/156/20 за позовом ОСОБА_2 (Позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтава 2007» в особі директора Довгого Миколи Анатолійовича, який діє на підставі Статуту Товариства (Відповідач 1), ОСОБА_3 (Відповідач 2), третя особа державний реєстратор Заїчинської сільської ради Полтавської області Похилець Юлія Миколаївна, про визнання договорів оренди землі недійсними та застосування правових наслідків недійсності правочинів, скасування державної реєстрації, стягнення збитків за користування земельними ділянками, стягнення моральної шкоди.

7. У випадку невиконання своїх обов`язків відповідачем передбаченими умовами мирової угоди, механізм захисту прав позивача знаходить своє відображення в ч.2, 3 ст.208 ЦПК України, відповідно до якої, ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому для виконання судових рішень.

8. Наслідки укладання мирової угоди, її зміст сторонам зрозумілі.

Провадження у справі закрити.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 15-ти днів з дня її проголошення.

Позивач ОСОБА_2 (Полтавська обл., Хорольський р-н, с. Мусіївка; РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтава-2007" (Полтавська обл., Лубенський р-н, с. Литвяки, вул. Миру, буд. 2; ).

Відповідач ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ).

Третя особа державний реєстратор Заїчинської сільської ради Полтавської області Похилець Юлія Миколаївна (Полтавська обл., Семенівський р-н, с. Заїчинці).

Суддя В.Ф.Харченко