Справа № 535/1485/19
Провадження № 2/535/46/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2020 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Якименко Т.О., при секретарі судових засідань - Балала Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання часток у спільній сумісній власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визначення часток в праві спільної сумісної власності на квартиру загальною площею 61,7 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 на підставі свідоцтва на право власності на житло від 12 серпня 1997 року № 220, по 1/4 частці за кожним.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого Котелевською районною державною адміністрацією Полтавської області від 12.08.1997 року, спірне нерухоме майно належить сторонам на праві спільної часткової власності. Частки кожного співласника, відповідно до вимог закону є рівними. Проте, коли позивач ОСОБА_3 звернувся до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпака В.І. з приводу оформлення догору дарування належної йому частки у спільній квартирі та отримав відмову в оформлені правочину, оскільки розмір його частки у праві спільної сумісної власності на квартиру не встановлений.

Позивачі вважають, що в зв`язку з невизначеністю розміру часток у нерухомому майні, яке належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, позбавляє їх можливості вільно розпоряджатися належним їм нерухомим майном.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали до суду заяви, в яких просять розгляд справи провести без їх участі, зазначивши що позовні вимоги підтримують повністю.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали до суду письмові заяви, в якій позовні вимоги визнали в повному обсязі та просять розглянути справу у судовому засіданні без їх участі. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст. 206 ЦПК України, відповідачам відомі та зрозумілі.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Визнання відповідачами пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.206 ЦПК України відповідачам відомі та зрозумілі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов слід задоволити повністю з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва на право власності на житло виданого Котелевською районною державною адміністрацією Полтавської області від 12 серпня 1997 року № 220, квартира яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ( стара адреса АДРЕСА_1 ) належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Відповідно до довідки Котелевської селищної ради № 6075 від 08 жовтня 2019 року зазначено, що змінено адресу квартири в житловому будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (стара адреса АДРЕСА_1 ).

Відповідно до довідки Котелевської селищної ради Полтавської області № 6626 від 04 листопада 2019 року, за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Керуючись п. 5. Постанови пленуму Верховного суду України № 20 від 22.12.1995 року про судову практику у справах за позовом про захист права приватної власності розглядаючи позови, пов`язані з спільною власністю громадян, суди повинні виходити з того, що відповідно до чинного законодавства спільною сумісною власністю є: квартира (будинок), кімнати в квартирах та одноквартирних будинках, передана при приватизації з державного житлового фонду за письмовою згодою членів сім`ї наймача у їх спільну сумісну власність (ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду". Частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, Оскільки праця є основою створення і примноження власності громадян, розмір частки учасника спільної сумісної власності визначається ступенем його трудової участі, якщо інше не випливає із законодавства України. Розмір часток у спільній сумісній власності подружжя визначається за нормами Кодексу про шлюб та сім`ю ( 2006-07 ). При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (ч. 4 ст. 355 ЦК України), тобто діє презумпція спільної часткової власності.

ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області щодо посвідчення договору дарування належної ОСОБА_2 1/4 частки квартири за номером АДРЕСА_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20 листопада 2019 року № 697/02-31, відмовлено у посвідченні договору дарування (відчуження) у зв`язку з тим, що розмір часток співвласників нерухомого майна не визначений.

Відповідно до п. 3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконуються за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна.

У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

Пунктом 3.3 вказаної Інструкції встановлено, що за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Оскільки, в досудовому порядку неможливо виділити частку у спільній сумісній власності на спірну квартиру, позивачі звернулися до суду з відповідним позовом.

Згідно із ч. 2 ст. 370 Цивільного кодексу України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно зі ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно дост. 370 ЦК Україниу разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, на момент набуття права власності на спірну квартиру за адресою кожному з власників спільного майна - ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , належало по 1/4 частині.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог позивачів у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 264-268, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 392, 1268 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання часток у спільній сумісній власності, задовільнити повністю.

Визначити що розмір часток у праві спільної сумісної власності на квартиру загальною площею 61,7 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 на підставі свідоцтва на право власності на житло від 12 серпня 1997 року № 220, є рівним та становить по 1/4 частці за кожним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя