Справа № 487/7211/20
Провадження № 2/487/2660/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2020 року м. Миколаїв

Суддя Заводського районного суду м. Миколаєва Карташева Т.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , що діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну сторони по договору, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , що діє в інтересах ОСОБА_2 звернулась до Заводського районного суду м. Миколаєва з позовом до ОСОБА_3 , в якому просила суд:

1. Постановити рішення про зміну сторони по договору купівлі-продажу 12/100 частин квартири АДРЕСА_1 , укладений між продавцем ОСОБА_4 , від імені якої діяв ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_3 зареєстрований в реєстрі за №3736 02.09.2020 року на покупця ОСОБА_2 ;

2. Постановити рішення про визнання права власності на 12/100 частин квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 з моменту укладення договору купівлі-продажу частини квартири між ОСОБА_4 , від імені якої діяв ОСОБА_5 та ОСОБА_3 зареєстрований в реєстрі за №3736 02.09.2020 року;

3. Постановити рішення про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності ОСОБА_3 , яка була внесена як власник речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 222363522, дата формування: 02.09.2020 року, підстава формування витягу: заява з реєстраційним номером: 41223779, дата і час заяви 02.09.2020 11:29:43;

4. Постановити рішення про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності ОСОБА_2 , як власника 12/100 частин квартири АДРЕСА_1 .

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд приходить до наступного.

Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до частини першої статті 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно ч.1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно із роз`ясненнями, що містяться у пунктах 41 та 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 30 ЦПК України).

Зі змісту позовної заяви вбачається, що предметом спору у цій справі є зміна сторони в договорі купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 12/100 частин квартири АДРЕСА_1 .

Зазначена адреса не знаходяться на території Заводського району міста Миколаєва, тому позивач безпідставно звернувся з позовом до Заводського районного суду міста Миколаєва.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Положеннями ст. 30 ЦПК України визначено перелік позовів, для яких установлена виключна підсудність, та такий перелік є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Разом з тим поняття «позови, що виникають з приводу нерухомого майна» (ч. 1 ст. 30 ЦПК України) є більш широке, ніж поняття «позови, де предметом спору є нерухоме майно». А тому правило даної норми розповсюджується і на позови щодо будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно та речових (немайнових) прав.

Отже, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Оскільки позовні вимоги виникли з приводу нерухомого майна, а саме зміни сторони в договорі купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 12/100 частин квартири АДРЕСА_1 , то підсудність за цим позовом має визначатися відповідно до правил, визначених частиною першою статті 30 ЦПК України, згідно з якими дана справа підсудна Шевченківському районному суду м. Києва.

Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до частини 2 статті 32 ЦПК України справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку про необхідність направлення справи за позовом ОСОБА_1 , що діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну сторони по договору до Шевченківського районного суду м. Києва, за правилами виключної підсудності.

Керуючись ст.ст. 13, 30-32, 260, 353 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , що діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну сторони по договору передати на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення її повного тексту.

Суддя Т.А. Карташева