Справа № 314/1381/19
Провадження № 2-з/314/6/2020
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.01.20 року м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Кіяшко В.О., секретар Павлівська І.В., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову,

встановив:

в провадженні Вільнянського районного суду Запорізької області перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма ім. Калініна» до Фермерського господарства «Пилипенко В. ОСОБА_2 », ОСОБА_3 третя особа: реєстраційний відділ виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області про визнання договору оренди землі недійсним, припинення користування, усунення перешкод і поновлення права користування земельною ділянкою та здійснення заборони на вчинення реєстраційних дій.

Ухвалою суду від 16.04.2019 року провадження по справі відкрито.

12.12.2019 року до суду надійшла заява представника позивача про забезпечення позову, в якій представник просить заборонити вчинення реєстраційних дій державним реєстратором речових прав на нерухоме майна, а саме спірну земельну ділянку №:02:001:0020 яка розташована на території Антонівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, що належить на праві власності ОСОБА_3 .

Заява мотивована тим, що 08.09.2006 року між ТОВ «Агрофірма ім. Калініна» і попереднім власником спірної земельної ділянки ОСОБА_4 , правонаступником якої є відповідач ОСОБА_3 уклали договір оренди. В подальшому виявилось, що ОСОБА_4 зареєструвала договір оренди який був укладений набагато пізніше, щоб в подальшому уникнути систематичності дій відповідачів, які постійно здійснюють реєстрацію нових додаткових угод до договору оренди представник позивача просить суд накласти заборону на вчинення речових прав стосовно спірної земельної ділянки.

Згідно ст. 149 ЦПК України, суд має право за заявою учасника справи вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч.3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно п. 4 Постанови № 9 від 22.12.2006 року Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", суд при розгляді заяви повинен з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Дослідивши матеріали справи, надані представником позивача докази, суд прийшов до такого.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма ім. Калініна» звернулось з позовом до Фермерського господарства «Пилипенко В.М.», ОСОБА_3 третя особа: реєстраційний відділ виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області про визнання договору оренди землі недійсним, припинення користування, усунення перешкод і поновлення права користування земельною ділянкою та здійснення заборони на вчинення реєстраційних дій.

В поданій заяві про забезпечення позову, представник позивача просить забезпечити вищезазначений позов шляхом заборони на вчинення реєстраційних дій державним реєстратором речових прав на нерухоме майно, по реєстрації договору оренди та додаткових угод до нього Фермерському господарству « ОСОБА_5 » на земельну ділянку площею 5,7998га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0020 яка розташована на території Антонівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, що належить на праві власності ОСОБА_3 .

Представник позивача посилається на те, що відповідач може здійснити реєстрацію нових додаткових угод до договору оренди.

З огляду на викладене, враховуючи принцип співмірності та розумності, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити ефективний захист або поновлення порушених (оспорюваних) прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся, у разі задоволення позову судом.

На час розгляду судом заяви про забезпечення позову, відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з частиною 3 статті 154 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 149-153, 157 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити державному реєстратору вчиняти дії пов`язані з реєстрацією речових прав на нерухоме майно, по реєстрації договору оренди та додаткових угод до нього Фермерському господарству « ОСОБА_5 » на земельну ділянку площею 5,7998га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0020 яка розташована на території Антонівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, що належить на праві власності ОСОБА_3 .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя : Вікторія Олександрівна Кіяшко

03.01.2020