Справа № 683/2733/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2020 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Свідерської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернувсь в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 78,2 кв. м, житловою площею 56,6 кв. м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1-6) - загальною площею 16,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В»; визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 78,2 кв. м, житловою площею 56,6 кв. м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1- 1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1-6) - загальною площею 16,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В»; припинити його право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилавсь на те, що йому на праві власності належить 1/2 частка будинковолодіння по АДРЕСА_1 та власником іншої частки домоволодіння є відповідач по справі. Належна позивачу частка домоволодіння, якою він постійно користується має загальну площу 78,2 кв. м, житлову площу 56,6 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1- 6) - загальною площею 16,6 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В». Належний позивачу та відповідачу по справі житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці.

У лютому 2020 року ОСОБА_2 звернувсь в суд з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку будинковолодіння по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5 кв.м., в тому числі: коридора(2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2-4) площею 11.0 кв.м., кухні(2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м; визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5. кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2- 4) площею 11.0 кв.м., кухні (2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м.; припинити його право спільної часткової власності на 1/2 частку будинковолодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель, розташованого по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову посилавсь на те, що інша частка будинковолодіння належить відповідачу і житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремі входи, комунікації та може бути виділена як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Позивач зазначає, що належна йому 1/2 частка будинковолодіння, якою він постійно користується, складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5. кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2- 4) площею 11.0 кв.м., кухні (2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м.

Ухвалою Старокостянтинівського райсуду від 06 березня 2020 року прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 .

Представник позивача - відповідача ОСОБА_1 адвокат Кашин В.А. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав та зустрічний позов визнав.

Представник позивача - відповідача ОСОБА_2 адвокат Поліщук Н.Г. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила його задовольнити з вищенаведених підстав та зустрічний позов визнала.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що первісний позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 01.04.1981р. належить 1/2 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що перебуває у його фактичному користуванні загальною площею 78,2 кв. м, житловою площею 56,6 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1- 6) - загальною площею 16,6 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В» (а.с.5 6, 7-11).

Згідно з висновком №90 від 18.08.2019 року ПП «Проект БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, домоволодіння ОСОБА_1 відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси, а саме загальною площею 78,2 кв. м, житловою площею 56,6 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1- 6) - загальною площею 16,6 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В» (а.с.12).

Також, судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 06.09.1999р., посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори за р.№1498 належить 1/2 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що перебуває у його фактичному користуванні та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5. кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2-4) площею 11.0 кв.м., кухні (2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м (а.с.29).

Згідно з висновком №110 від 12.02.2020 року ПП «Проект БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, домоволодіння ОСОБА_2 відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5. кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2- 4) площею 11.0 кв.м., кухні (2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м. (а.с.30-32).

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного та оскільки частки житлового будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 є відокремленими частинами будинку з самостійними виходами та враховуючи наявність технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири, тому вони разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд можуть бути виділені в натурі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Первісний позов ОСОБА_1 задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 78,2 кв. м, житловою площею 56,6 кв. м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1-6) - загальною площею 16,6 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 78,2 кв. м, житловою площею 56,6 кв. м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1- 1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1-6) - загальною площею 16,6 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірної будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5 кв.м., в тому числі: коридора (2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2-4) площею 11.0 кв.м., кухні(2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5. кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2- 4) площею 11.0 кв.м., кухні (2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .

Позивач - відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач - відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя