Провадження № 2/522/4698/20
07 грудня 2020 року м.Одеса
Приморський районний суд м.Одеси у складі:
головуючого судді Абухіна Р.Д.,
за участі секретаря судового засідання Стогнієнко Т.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Победа 2009» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-
В судове засідання представник позивача не з`явився, проте від нього надходило до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності. В клопотанні представник позивача зазначив, що не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач до судового засідання не з`явилась, про час, дату та місце судового засідання повідомлена належним чином у встановленому порядку. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за її відсутності до суду не подавала.
Суд, у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, зі згоди представника позивача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що знаходилося в управлінні ОСББ «Победа 2009». Позивач ОСББ «Победа 2009» здійснювало утримання та обслуговування будинку.
Згідно до ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, при чому виробник послуг може бути і їх виконавцем.
Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний укласти договір на дання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
Відносини з приводу створення та діяльності співвласників багатоквартирних обєднань регулюються Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до ст.17 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об єднання платежів і внесків від власників квартир та приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та статутом обєднання платежі і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів.
Згідно до ст.13 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови власника приміщення сплачувати внески і платежі на утримання спільного майна, обєднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Відповідно до ст.10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків співвласників обєднання.
З положень ст.22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» вбачається, що відмова співвласника ОСББ від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів ОСББ і підставою для ОСББ для звернення до суду про стягнення заборгованості зі співвласника ОСББ з плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Співвласники ОСББ несуть відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів на рахунок ОСББ незалежно від використання приміщень особою або надання належних їм приміщень в оренду іншим особам.
Позивач вважає, що відповідно до зазначених положень чинного законодавства України, відповідач зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі в розмірах, установлених загальними зборами обєднання.
За змістом п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду. Власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, повязані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території, а ОСББ «Победа 2009» відповідно до ст.4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» створене для за забезпечення і захисту прав його співвласників та дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
На виконання покладених на ОСББ «Победа 2009» обовязків, Правлінням Обєднання було укладено ряд договорів з постачальниками для забезпечення надання житлово-комунальних послуг.
Позивач також вважає, що ним виконано свої обовязки по наданню житлово-комунальних послуг перед відповідачем, а останній користуючись послугами з утримання спільної власності, від їх оплати ухиляється, внаслідок чого утворилася заборгованість.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.
Враховуючи наведені вище норми з відповідача також слід стягнути 5552,38 грн. інфляційні втрати, 3% річних в розмірі 2198,87 грн.
Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.
Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом, у передбачених ЦПК України випадках.
Відповідач по справі до судового засідання не з`явилась, не скористалась своїм правом надати докази на підставу своїх заперечень проти позову.
У відповідності до ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Відповідно до змісту ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
Судом встановлено, що внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг, озивач поніс додаткові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 921 гривень, що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням на зазначену суму .
Після всебічного, повного дослідження, оцінки наявних матеріалів та обставин справи суд дійшов висновку, щодо необхідності задоволення позовних вимог, вважає їх обґрунтованими і доведеними, а також такими, що знайшли своє підтвердження у судовому засіданні.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.2,4,12,13,27, 64,76,81,95, 133,141, 142,209, ч.1 ст. 223,ч.2ст.247 ,258-259,263-265,268,354ЦПК України, ЗаконуУкраїни «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.1,3,11, 509,526,530,625-626,714, 901,903ЦК України,суд-
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Победа 2009» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,- задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Дата складення повного тексту рішення: 07.12.2020 року.
Суддя: Абухін Р.Д.