У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.10.2020 Справа №2-759/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Дзюбича В.Л., за участю секретаря судового засідання Крупи О.А., розглянувши заяву акціонерного товариства «АЛЬФА-БАНК» про скасування заходів забезпечення позову, які накладені ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 10 грудня 2010 року в цивільній справі № 2-10997/10,-

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство «АЛЬФА-БАНК» звернулося до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області із заявою про скасування заходів забезпечення позову в цивільній справі № 2-10997/10.

В обґрунтування поданої заяви товариство вказало наступне.

16.10.2007 року ОСОБА_1 та ПАТ «Укрсиббанк» уклали Договір кредиту №0 за умовами якого Боржник отримав кошти в розмірі 78000 доларів США.

16.10.2007 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором, укладено Іпотечний договір, відповідно до якого на забезпечення виконання основного зобов`язання, Іпотекодавець передає в іпотеку належне йому на праві власності майно, а саме: квартиру загальною площею 69,8 кв.м., житловою 45,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

09.12.2019 року між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (далі - ПАТ «Дельта Банк») та АТ «Альфа-банк» укладено Договір відступлення права вимоги. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Банк відступає Новому кредитору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації. З моменту відступлення Банком Новому кредитору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Нового кредитора та вважаються наданими йому. Разом з правами вимоги до Нового кредитора переходять всі пов`язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов`язкових платежів.

Згідно вищезазначеного договору відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» та ОСОБА_1 на користь АТ «Альфа-Банк», в зв`язку із чим на даний час усі права кредитора за вищевказаним Кредитним договором належать АТ «Альфа-Банк».

Заявник вказав, що через систематичне невиконання боржником умов кредитного договору банк був змушений розпочати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, однакна даний час відсутня можливість реалізувати нерухоме майно, що знаходиться в іпотеці банку, оскільки, 14.12.2010 року ухвалою Тернопільського міськрайонного суду по провадженню №2-10997/10 накладено арешт на іпотечне майно заявника.

Із вказаних підстав заявник просить звільнити з-під арешту квартиру загальною площею 69,8 кв.м., житловою 45,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що накладений ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 14.12.2010 року у справі № 2-10997/10.

Дослідивши та оцінивши заяву про скасування заходів забезпечення позову та її підстави, проаналізувавши матеріали цивільної справи суд вважає, що заява про скасування заходів забезпечення позову підлягає до задоволення виходячи з наступного.

У провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області знаходилась цивільна справа №2-10997/10 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07.05.2018 року відновлено втрачене судове провадження у цивільній справі № 2-759/2011 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, яке складається з: копії позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором № LL-Е00/083/2008 від 25.04.2008 року в розмірі 95182 долари США 99 центів; копії платіжного доручення №1039 від 22.11.2010 року про сплату судового збору у сумі 1700 грн.; копії платіжного доручення №1040 від 22.11.2010 року про сплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 грн.; копії кредитного договору №LL-Е00/083/2008 від 25.04.2008 року укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 ; копії частини №2 копія кредитного договору № LL-Е00/083/2008 від 25.04.2008 року укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 ; копії договору іпотеки №PML-E00/083/2008 від 13.01.2009 року, укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 ; копії досудової вимоги ЗАТ «ОТП Банк» №22-3-2/29656 від 31.07.2008 року про погашення заборгованості за кредитним договором №LL-Е00/083/2008 від 25.04.2008 року на ім`я ОСОБА_1 ; копії опису вкладення у цінний лист про направлення ОСОБА_1 вимоги про погашення заборгованості №22-3-2/29656 від 31.07.2008 року; копії поштового повідомлення №5 про направлення ОСОБА_1 вимоги про погашення заборгованості №22-3-2/29656 від 31.07.2008 року; копії досудової вимоги ЗАТ «ОТП Банк» №332 від 02.12.2010 року про погашення заборгованості за кредитним договором №LL-Е00/083/2008 від 25.04.2008 року на ім`я ОСОБА_1 ; копії опису вкладення у цінний лист про направлення ОСОБА_1 вимоги про погашення заборгованості №332 від 02.12.2010 року; копії договору поруки №SR-E00083/2008 року, укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 ; копії досудової вимоги ЗАТ «ОТП Банк» №331 від 02.12.2010 року про погашення заборгованості за кредитним договором №LL-Е00/083/2008 від 25.04.2008 року на ім`я ОСОБА_2 ; копії опису вкладення у цінний лист про направлення ОСОБА_2 вимоги про погашення заборгованості №331 від 02.12.2010 року; копії іпотечного повідомлення ЗАТ «ОТП Банк» №Е00-04 від 10.02.2009 року на ім`я ОСОБА_1 ; копії ухвали Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 14.12.2010 року про відкриття провадження у цивільній справі №2-10997/10 за позовом ЗАТ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки; копії ухвали Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 27.08.2010 року №6-167/10 про заміну стягувача ПАТ «ОТП Банк» у виконавчому проваджені ВП №15970577 на Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»; копії заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором від 03.12.2010 року; копії ухвали Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 14.12.2010 року про накладення арешту у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на грошові кошти, рухоме та нерухоме майно, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ід. Код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ід. Код НОМЕР_2 ); копії рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01.03.2011 року у цивільній справі № 2-759/2011 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором; копії виконавчих листів №2-759/2011, виданих Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області 27.05.2011 року на виконання рішення суду від 01.03.2011 року у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Як вбачається із наявної у матеріалах даної справи копії ухвали про відкриття провадження у справі - 14.12.2010 року Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області відкрито провадження у цивільній справі №2-10997/10 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, якій у 2011 році присвоєно новий судовий номер 2-759/2011.

З копії ухвали Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 14.12.2010 року вбачається, що в порядку забезпечення позову у цивільній справі №2-10997/10 накладено арешт на: грошові кошти, рухоме та нерухоме майно, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ).

З копії рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01.03.2011 року вбачається, що вказаним рішеням позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» задоволено та стягнуто солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» заборгованість по кредитному договору №LL-E00/083/2008 від 25.04.2008 року в розмірі 95182 долари США 99 центів, що в еквіваленті до гривні становить 755562 гривні 57 копійок та 45769 гривень 10 копійок пені за прострочення виконання зобов`язання, 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 1700 гривень судового збору.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 16.10.2018 року замінено стягувача у виконавчих листах №2-759/2011, виданих Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області 27.05.2011 року на підставі рішення суду від 01.03.2011 року з Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Довіра та Гарантія» (04112, м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського,8 поверх 6 оф.34, код ЄДРПОУ №38750239, п/р № НОМЕР_3 в ПАТ «Альфа Банк», МФО 300346).

Як встановлено судом 16 червня 2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. вчинено виконавчий напис згідно якого нотаріус пропонує звернути стягнення на двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (далі - Предмет іпотеки). Власником Предмета іпотеки є ОСОБА_1 , (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження: с. Поділля Заліщицького району Тернопільської обл., місце роботи - невідоме, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_4 , виданий Заліщицьким РВ УМВС України в Тернопільській області 15 квітня 1999 року, місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного між продавцем ОСОБА_3 та покупцем - Іпотекодавцем за цим договором ОСОБА_1 , посвідченого Приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. 16 жовтня 2007 року по реєстру №4642. Зазначене нерухоме майно на підставі Договору Іпотеки, посвідченого 16 жовтня 2007 року, Магдич О.О, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 4646, (далі -. Іпотечний договір), передано в іпотеку в забезпечення зобов`язань по Договору про надання споживчого кредиту № 0 від 16 жовтня 2007 ропу; (далі - Кредитний договір), кредитором за яким є АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО АЛЬФА-БАНК, (місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, , МФО 300346, К/р (IBAN) НОМЕР_5 ), (далі - Стягувач'"). Строк платежу за Кредитним договором настав. Позичальником по Кредитному договору є ОСОБА_1 , (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження: с. Поділля Заліщицького району Тернопільської обл., місце роботи - невідоме, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_4 , виданий Заліщицьким РВ УМВС України в Тернопільській області 15 квітня 1999 року, місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), (далі Позичальник).

За рахунок коштів, отриманих від реалізації Предмету іпотеки, нотаріус пропонує задовольнити вимоги Стягувача у розмірі заборгованості, що виникла в наслідок невиконання неналежного виконання Позичальником умов Кредитного договору за період з 05.05.2018 року по 05.05.2020 року а саме:

строкова заборгованість - 12 900,00 дол. США; прострочена заборгованість - 60 325,81 дол. США; строкова заборгованість по нарахованих % - 1 848,83 дол. США; прострочена заборгованість по нарахованих % - 179 827,07 дол. США; строкова заборгованість - 347 976,21 грн.; прострочена заборгованість - 1 627 282,69 грн.; строкова заборгованість по нарахованих % - 49 872,00 грн.; прострочена заборгованість по нарахованих % -4 850817,23 грн.

Загальна сума заборгованості становить 254 901 (Двісті п`ятдесят чотири тисячі дев`ятсот один) долар США 71 цент, що в еквіваленті становить 6 875 948 (Шість мільйонів вісімсот сімдесят п`ять тисяч дев`ятсот сорок вісім) гривень 13 копійок, та сума плати, що здійснена Стягувачем за вчинення виконавчого напису. Плата за вчинення нотаріальних дій (сума державного мита, яке сплачує стягувач за вчинення виконавчого напису) становить 1 400 (одна тисяча чотириста) гривень 00 копійок. Приватний нотаріус Михайленко С.А. вказав, що цей виконавчий напис набирає юридичної сили з шістнадцятого червня дві тисячі двадцятого року і може бути пред`явлений для виконання до відділу (підрозділу) Державної виконавчої служби або приватного виконавця для примусового виконання відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження» протягом трьох років з дня його вчинення.

Згідно ст. 1 ЗУ «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку встановленого цим Законом.

Статтями 37, 38 ЗУ «Про іпотеку» передбачено право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки згідно якого Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦК України іпотека є заставою нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Частина 1 ст. 317 ЦКУ зазначає, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 51 ЗУ «Про виконавче провадження» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень ЗУ «Про іпотеку».

Законом України «Про іпотеку» (ст. 33) встановлений вичерпний перелік підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог іпотекодержателя, а саме: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною 6 ст.3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

В силу вимог ч.1,2 ст.158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

У відповідності до ч.4 ст.158 ЦПК України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Виходячи із наведених фактичних обставин справи та положень чинного законодавства України заявник вважає, що накладення арешту на іпотечне майно в даному випадку є порушенням права банку як іпотекодержателя, адже відповідно до ст. 572 Цивільного Кодексу, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

За вказаних обставин, проаналізувавши заяву про скасування заходів забезпечення позову, вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги те, що на передане боржником ОСОБА_1 в іпотеку згідно іпотечного договору від 16.10.2007 року нерухоме майно, а саме квартиру що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 накладено арешт в порядку виконання ухвали суду від 14.12.2010 року про забезпечення позову у цивільній справі №2-10997/10 за позовом ЗАТ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, внаслідок чого іпотекодержатель АТ «Альфа Банк» позбавлено можливості звернути стягнення на передане в іпотеку майно в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором про надання споживчого кредиту №0 від 16 жовтня 2007 року, а тому суд приходить до переконання, що заяву АТ «Альфа Банк» про скасування заходів забезпечення позову слід задовольнити.

Таким чином, заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду від 14.12.2010 року у цивільній справі №2-10997/10 у вигляді накладення арешту на належну ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 16 жовтня 2007 року двокімнатну квартиру АДРЕСА_3 підлягають скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.158, 260, п.4 ч.1 ст.353, 354 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву акціонерного товариства «Альфа-Банк» про скасування заходів забезпечення позову в цивільній справі №2-759/11 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 14.12.2010 року у цивільній справі №2-10997/10 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки у виді накладення арешту належну ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 16 жовтня 2007 року квартиру АДРЕСА_3 - скасувати.

Копію ухвали направити для відома акціонерному товариству «Альфа Банк» (33013, м. Рівне, вул. Кавказька, 3/208), товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Довіра та Гарантія» (04112, місто Київ, ВУЛИЦЯ АВІАКОНСТРУКТОРА ІГОРЯ СІКОРСЬКОГО, будинок 8), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 ).

Копію ухвали після набрання нею законної сили направити для виконання у Заліщицький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області(48600, вул. Гонти, 5 м. Заліщики), Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень(46001, вул. Шевченка,1 м. Тернопіль), Заліщицькій державній нотаріальній конторі (48600, вул. Бандери, 46 м. Заліщики).

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Тернопільського апеляційного суду через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в порядку, визначеному п. 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не була вручені у день його(її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич