02 грудня 2020 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Гордійчук І.О.
секретар судового засідання Трохимчук В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дубенська 44» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
Представник ОСББ «Дубенська 44» звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованості у розмірі 5328,56 грн. та судових витрат по справі.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5328,56 станом на 31.01.2020 р.
У судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву з клопотанням про розгляд справи без його участі в якій зазначив, що позовні вимоги він підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судових засідань, про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача.
Згідно з ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Ухвалою суду від 25.08.2020 року відкрито спрощене позовне провадження по справі.
Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.
Суд встановив, що 04 листопада 2016 року було створено ОСББ «ДУБЕНСЬКА 44»
Згідно до ст. 4 Закону та Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дубенська 44» (далі Статут), об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Відповідно до ст.12 Закону, управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.
Відповідно до ст.16 Закону, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Стаття 17 Закону передбачає, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно до ст.10 Закону та п.3.2 розділу 3 Статуту, до виключної компетенції загальних зборів відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
ОСОБА_2 (надалі Відповідач) є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформаційною довідкою КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» вих.№269 від 28.07.2020р.
Відповідно до ст.15 Закону, співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;
Згідно до ч.6 ст.21 Закону, перелік та розміри обов`язкових платежів на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до статуту об`єднання.
Відповідно до ч.5 ст.24 Закону, невикористання власниками приміщень, що їм належать, або відмова від користування неподільним та загальним майном не є підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна в житловому комплексі.
26 травня 2016 року відбулися загальні збори співвласників багатоквартирного будинку. За результатами зборів було прийнято рішення створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБЕНСЬКА 44».
Вказане рішення було оформлено Протоколом №1 від 26.05.2016 року.
14 грудня 2016 року відбулися збори співвласників багатоквартирного будинку. За результатами зборів було затверджено цільовий внесок власників квартир на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2.25 грн. за 1 метр квадратний для квартир з 2 по 9 поверх та для комерційних приміщень, а також 1. 83 для квартир 1-го поверху.
Вказане рішення було оформлено Протоколом №2 від 14.12.2016 року.
26 березня 2017 року відбулися збори співвласників багатоквартирного будинку. За результатами зборів було затверджено цільовий внесок власників квартир на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3.21 грн. за 1 метр квадратний для квартир з 2 по 9 поверх та для комерційних приміщень, а також 2.56 для квартир 1-го поверху.
Вказане рішення було оформлено Протоколом № 7 від 26.03.2017 року.
10 серпня 2018 року відбулися збори співвласників багатоквартирного будинку. За результатами зборів було затверджено цільовий внесок власників квартир на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3.90 грн. за 1 метр квадратний для квартир з 2 по 9 поверх та для комерційних приміщень, а також 3.40 для квартир 1-го поверху.
Вказане рішення було оформлено Протоколом № 9 від 10.08.2018 року
Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем.
27.08.2019р. на адресу відповідача була надіслана вимога про сплату заборгованості №01-07/70.
10.01.2020р. ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язань або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
З розрахунку заборгованості наданої позивачем, станом на 31.01.2020 р. загальна сума боргу становить 5 328,56 грн.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
З огляду на зазначене, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати по справі по сплаті судового збору в розмірі 2102 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 89, 141, 263-265, 280-281, 288-289 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дубенська 44» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дубенська 44» заборгованість у розмірі 5328 (п`ять тисяч триста двадцять вісім) грн. 56 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дубенська 44» судові витрати, що складаються з судового збору у розмірі 2102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області (відповідно до п.п. 15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147 VIII від 03 жовтня 2017 року) протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_1 .
Суддя І.О.Гордійчук