Єдиний унікальний номер 725/4399/20
Номер провадження 2/725/767/20
02.12.2020 Першотравневий районний суд м.Чернівців
головуючого судді Скуляк І. А.
при секретарі Ботнар Т.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_1 ) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
У вересні 2020 року позивачка звернулася до суду із вищевказаним позовом, в обґрунтування якого вказувала на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Договором Дарування від 20.12.1983 p., реєстровий № 1-1254, Витягом про реєстрацію права власності № 4676525, Рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 264/15 від 23.06.2020р.
Вказує, що право власності на вказане нерухоме майно зареєстровано за нею, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 221115434 від 21.08.2020 р.
Зазначає, що згідно із інформацією, що міститься у вищезгаданих правовстановлюючих документах та витягах вона є власником 61/100 частини житлового будинку, що складається з приміщень квартири АДРЕСА_3 , сараю та гаражу.
Стверджує, що в спірній квартирі за її згодою зареєстровані її донька - ОСОБА_2 та її онука ОСОБА_3 .
Відповідачі не проживають в спірній квартирі з 2001 року, по даний час, особисті речі відповідачів в квартирі відсутні, що підтверджується Актом та письмовими поясненнями сусідів.
Зазначає, що при її неодноразових усних проханнях відповідачі відмовлялися знятись з реєстрації місця проживання, мотивуючи не можливістю за ради цього приїхати до України, оскільки з 2001 року постійно поживають за кордоном. На даний час місце перебування відповідачів їй не відоме, будь-який зв`язок з ними втрачений, їх місце проживання за кордоном вона не знає.
Стверджує, що у зв`язку з тим, що в квартирі зареєстровані відповідачі у неї виникли труднощі щодо реалізації свого права власності, а саме: сплата додаткових коштів квартплати та комунальних платежів за відповідачів, неможливість оформити субсидію на сплату комунальних платежів та можуть виникнути труднощі в майбутньому при здійснення свого права при відчуженні нерухомості, так як в квартирі зареєстровані сторонні особи.
Посилається на те, що відповідачі участі в утриманні спірної квартири не приймають, квартирну плату та комунальні платежі не сплачують. Жодних домовленостей щодо збереження за відповідачами права користування спірним житлом між нею та відповідачами не існує.
На підставі вищевикладеного, просить суд визнати ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_2 .
В судове засідання позивачка не з`явилася, від неї до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять позов задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.
В судове засідання відповідачі не з`явилися, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, а саме розміщенням оголошенням про виклик до суду на офіційному сайті суду. Про причини неявки суд не повідомили. Внаслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу за їх відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачка надала суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.
Як убачається з матеріалів справи, позивачка ОСОБА_1 є власником 61/100 частини житлового будинку АДРЕСА_4 , що підтверджується Договором Дарування від 20.12.1983 p., реєстровий № 1-1254, Витягом про реєстрацію права власності № 4676525, Рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 264/15 від 23.06.2020р. (а.с. 4-7).
Право власності на на 61/100 частини вказаного нерухомого майна зареєстровано за позивачкою ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 221115434 від 21.08.2020 р. 61/100 частини житлового будинку літ. «А» складається з: приміщень квартири АДРЕСА_3 , три кімнати загальною площею 65,90 кв.м., житловою площею 36,80 кв.м., сараю літ. «В», гаражу літ. «Г». (а.с. 8).
Так, права власника жилого приміщення визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Відповідно до ст. 45 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Судом встановлено, що у вищевказаній квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані її донька - ОСОБА_2 та її онука ОСОБА_3 . Зазначена обставина підтверджується довідкою №2334 від 31.08.2020 року ТОВ ?ТД Укрвторресурс". (а/с 10).
Проте, відповідачі не проживають у вищевказаній квартирі з 2001 року по теперішній час, що підтверджується актом комісії дільничного комітету ТОВ ?Укрвторресурс? від 03.09.2020 року та поясненнями сусідів. (а/с 11-12).
Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України.
У відповідності зі ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача вільно реалізовувати право володіння, користування та розпорядження власністю підлягає захисту, оскільки відповідачі не є власниками квартири, безпідставно значаться зареєстрованими за адресою місцезнаходження квартири, не несуть будь-яких витрат на утримання житла, чим чинять позивачу перешкоди у користуванні власністю, а тому права позивачки, як власника зазначеної вище квартири, підлягають захисту шляхом визнання відповідачів таким, що втратили право користування житловим приміщенням внаслідок їх відсутності у ньому без поважних причин.
На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 2, 10, 12, 76, 77, 141, 263-265, 280-282, ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Першотравневий районний суд м.Чернівці протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Першотравневого
районного суду м.Чернівці І. А. Скуляк