Справа № 640/2964/14-ц
УХВАЛА

(про призначення експертизи)

"02" грудня 2020 р. Київський районний суд м.Харкова в складі:

головуючого судді Зуб Г.А.,

за участю секретаря Черниш О.М.,

за участю представників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 ) про виділ в натурі частки житлових та нежитлових приміщень, що знаходяться у спільній частковій власності та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з спільної часткової власності на нерухоме майно та визначення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідачем за первісним позовом було заявлено клопотання про призначення по справі первинної та повторної судової будівельно-технічної експертизи, оскільки між сторонами виник спір, та частки у праві спільної часткової власності змінились, та належать одному співвласнику ОСОБА_7 .

Відповідач та її представник ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримали заявлене клопотання.

Представники позивачів за первісним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечували проти вказаного клопотання, посилаючись на затягування розгляду справи, та пояснили, що частки права власності не змінились, відповідач була залучена до участі в справі з 2016 року, та мала можливість заявити вказані клопотання, та якщо відповідачу щось не зрозуміло, то вона не позбавлена можливості заявити клопотання про виклик експерта в судове засідання для надання відповідних пояснень.

У відповідності до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Відповідно до ст. 113 ЦПК України, якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам). Якщо висновок експерта буде визнано необґрунтованим або таким, що суперечить іншим матеріалам справи або викликає сумніви в його правильності, судом може бути призначена повторна експертиза, яка доручається іншому експертові (експертам).

Вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, враховуючи, що висновок судової будівельно технічної експерти №567/6594 складено 29.06.2016 року, в якому визначена вартість майна на той час, та позивачами уточнені позовні вимоги, де відповідачем зазначено ОСОБА_8 , та прийнято до розгляду її зустрічну позовну заяву, та змінені співвласники спірного нерухомого майна, та з метою недопущення порушення прав відповідача ОСОБА_8 , суд вважає за необхідне призначити по справі повторну судову будівельну технічну експертизу, а не первісну, оскільки висновок експерта по справі неповним або неяясним не визнавався.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний час, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись : ст.ст. 103-104, 113, п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Призначити по справі за позовною заявою ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 ) про виділ в натурі частки житлових та нежитлових приміщень, що знаходяться у спільній частковій власності та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з спільної часткової власності на нерухоме майно та визначення порядку користування квартирою повторну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ХНДІСЕ ім. Бокаріуса, за виключенням судового експерта ОСОБА_9 .

Попередити експертів про кримінальну відповідальність завідомо неправдивий висновок експерта та відмову від виконання покладених на нього обов`язків за ст.ст. 384, 385 КК України.

Встановити термін проведення експертизи 1 місяць з дня отримання ухвали та оплати проведення експертизи.

На розв`язання експертам поставити питання:

1.Об`єкт нерухомого майна реєстраційний №101, який складається з нежитлових приміщень 1-го поверху №2-5,7,8 в літ. «Г-1», загальною площею 78,4 кв.м., що не є об`єктом житлової нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вид власності приватна спільна часткова, розмір часток співвласників: 2/3 ОСОБА_6 , 1/3 ОСОБА_5 :

1)Який фізичний знос об`єкта нерухомого майна, та його ринкова вартість з визначенням ринкової вартості кожного окремого приміщення, з яких складається цей об`єкт, а також ринкову вартість часток співвласників ОСОБА_8 та ОСОБА_5 у цьому об`єкті?

2)Чи є технічна можливість розділити (виділити частку) даний об`єкт нерухомого майна, та надати варіанти виділу з урахуванням ідеальних часток співвласників?

3)Якщо виділ технічно можливим, але з відхиленням від ідеальних часток співвласників, яка грошова компенсація має бути сплачена співвласнику, частка якого зменшилась, визначити частки співвласників даного об`єкта нерухомого майна та конкретні приміщення, з яких складається цей об`єкт при такому виділу з відхиленням від ідеальних часток?

4)Який перелік робіт з переобладнання або перепланування об`єкта нерухомого майна необхідно виконати з метою забезпечення його реального розподілу між співвласниками, та з якими органами вказане необхідно погодити?

5)Якщо розподіл (виділ) не можливий, визначити варіанти порядку користування вказаним об`єктом нерухомого майна?

2. Об`єкт нерухомого майна реєстраційний №101, який складається з нежитлових приміщень напівпідвалу №15-16 в літ. «Г-1», загальною площею 28,8 кв.м., що не є об`єктом житлової нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вид власності приватна спільна часткова, розмір часток співвласників: 2/3 ОСОБА_6 , 1/3 ОСОБА_5 :

1)Який фізичний знос об`єкта нерухомого майна, та його ринкова вартість з визначенням ринкової вартості кожного окремого приміщення, з яких складається цей об`єкт, а також ринкову вартість часток співвласників ОСОБА_8 та ОСОБА_5 у цьому об`єкті?

2)Чи є технічна можливість розділити (виділити частку) даний об`єкт нерухомого майна, та надати варіанти виділу з урахуванням ідеальних часток співвласників?

3)Якщо виділ технічно можливим, але з відхиленням від ідеальних часток співвласників, яка грошова компенсація має бути сплачена співвласнику, частка якого зменшилась, визначити частки співвласників даного об`єкта нерухомого майна та конкретні приміщення, з яких складається цей об`єкт при такому виділу з відхиленням від ідеальних часток?

4)Який перелік робіт з переобладнання або перепланування об`єкта нерухомого майна необхідно виконати з метою забезпечення його реального розподілу між співвласниками, та з якими органами вказане необхідно погодити?

5)Якщо розподіл (виділ) не можливий, визначити варіанти порядку користування вказаним об`єктом нерухомого майна?

3.Об`єкт нерухомого майна реєстраційний №101, який складається з нежитлових приміщень напівпідвалу №11-14 в літ. «Г-1», загальною площею 58,5 кв.м., що не є об`єктом житлової нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вид власності приватна спільна часткова, розмір часток співвласників: 2/3 ОСОБА_6 , 1/3 ОСОБА_5 :

1)Який фізичний знос об`єкта нерухомого майна, та його ринкова вартість з визначенням ринкової вартості кожного окремого приміщення, з яких складається цей об`єкт, а також ринкову вартість часток співвласників ОСОБА_8 та ОСОБА_5 у цьому об`єкті?

2)Чи є технічна можливість розділити (виділити частку) даний об`єкт нерухомого майна, та надати варіанти виділу з урахуванням ідеальних часток співвласників?

3)Якщо виділ технічно можливим, але з відхиленням від ідеальних часток співвласників, яка грошова компенсація має бути сплачена співвласнику, частка якого зменшилась, визначити частки співвласників даного об`єкта нерухомого майна та конкретні приміщення, з яких складається цей об`єкт при такому виділу з відхиленням від ідеальних часток?

4)Який перелік робіт з переобладнання або перепланування об`єкта нерухомого майна необхідно виконати з метою забезпечення його реального розподілу між співвласниками, та з якими органами вказане необхідно погодити?

5)Якщо розподіл (виділ) не можливий, визначити варіанти порядку користування вказаним об`єктом нерухомого майна?

4.Об`єкт нерухомого майна реєстраційний №101, який складається з нежитлових приміщень напівпідвалу №1-8 в літ. «Г-1», загальною площею 113,8 кв.м., що не є об`єктом житлової нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вид власності приватна спільна часткова, розмір часток співвласників: 2/3 ОСОБА_6 , 1/3 ОСОБА_5 :

1)Який фізичний знос об`єкта нерухомого майна, та його ринкова вартість з визначенням ринкової вартості кожного окремого приміщення, з яких складається цей об`єкт, а також ринкову вартість часток співвласників ОСОБА_8 та ОСОБА_5 у цьому об`єкті?

2)Чи є технічна можливість розділити (виділити частку) даний об`єкт нерухомого майна, та надати варіанти виділу з урахуванням ідеальних часток співвласників?

3)Якщо виділ технічно можливим, але з відхиленням від ідеальних часток співвласників, яка грошова компенсація має бути сплачена співвласнику, частка якого зменшилась, визначити частки співвласників даного об`єкта нерухомого майна та конкретні приміщення, з яких складається цей об`єкт при такому виділу з відхиленням від ідеальних часток?

4)Який перелік робіт з переобладнання або перепланування об`єкта нерухомого майна необхідно виконати з метою забезпечення його реального розподілу між співвласниками, та з якими органами вказане необхідно погодити?

5)Якщо розподіл (виділ) не можливий, визначити варіанти порядку користування вказаним об`єктом нерухомого майна?

5. Об`єкт нерухомого майна реєстраційний №101, квартира, загальною площею 124,8 кв.м., житловою площею 50 кв.м., 3- кімнатна, що є об`єктом житлової нерухомості, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , вид власності приватна спільна часткова, розмір часток співвласників: 127/200 ОСОБА_6 , 73/200 ОСОБА_4 :

1)Який фізичний знос об`єкта нерухомого майна, та його ринкова вартість з визначенням ринкової вартості кожного окремого приміщення, з яких складається цей об`єкт, а також ринкову вартість часток співвласників ОСОБА_8 та ОСОБА_4 у цьому об`єкті?

2)Чи є технічна можливість розділити (виділити частку) даний об`єкт нерухомого майна, та надати варіанти виділу з урахуванням ідеальних часток співвласників?

3)Якщо виділ технічно можливим, але з відхиленням від ідеальних часток співвласників, яка грошова компенсація має бути сплачена співвласнику, частка якого зменшилась, визначити частки співвласників даного об`єкта нерухомого майна та конкретні приміщення, з яких складається цей об`єкт при такому виділу з відхиленням від ідеальних часток?

4)Який перелік робіт з переобладнання або перепланування об`єкта нерухомого майна необхідно виконати з метою забезпечення його реального

розподілу між співвласниками, та з якими органами вказане необхідно погодити?

5)Якщо розподіл (виділ) не можливий, визначити варіанти порядку користування вказаним об`єктом нерухомого майна?

6. Чи можливо з технічної точки зору поділити все нерухоме майно, яке належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_10 - 2/3 частки, та ОСОБА_4 , та ОСОБА_5 - 1/3 частка за адресою: АДРЕСА_1 , якщо так, то надати варіанти з зазначенням необхідних робіт та їх вартості щодо переобладнання?

Експертам для дослідження надати цивільну справу № 640/2964/14-ц, н/п 2/953/2/20 за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 ) про виділ в натурі частки житлових та нежитлових приміщень, що знаходяться у спільній частковій власності та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з спільної часткової власності на нерухоме майно та визначення порядку користування квартирою, разом з оригіналом інвентарної справи в 3-х томах.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_6 .

Роз`яснити сторонам про наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст.109 ЦПК України.

Зобов`язати ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ) в разі необхідності надати експертам ХНДІСЕ ім. Бокаріуса необхідні документи для проведення вказаної експертизи, та забезпечити доступ до спірного майна.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі в 15-дений строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

СУДДЯ Г.А. ЗУБ