Справа № 572/1541/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2020 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області -

одноособово суддя Березень Ю.В.,

з участю секретаря судових засідань Тарасюк О. М.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Люхчанської сільської ради Сарненського району Рівненської області про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до відповідача з позовом, в якому на підставі ст. ст. 116, 121-122 Земельного кодексу України, ст. ст. 328, 344, 392 ЦК України, просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,4311 га по АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності, оскільки цією земельною ділянкою користується понад 15 років.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити. Зазначили, що позивачка користується земельною ділянкою протягом тривалого часу, частина ділянки призначена для обслуговування житлового будинку, інша частина обробляється нею після осушення болота, відповідач відмовляв позивачці на її численні звернення у передачі земельної ділянки у власність.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суду не повідомив.

Суд на підставі ст. 223 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника відповідача, який не повідомив про причини неявки.

Дослідивши письмові докази, всебічно і повно з`ясувавши обставини, якими позивачка обґрунтовувала свої вимоги, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не обґрунтовані, а тому не підлягають задоволенню.

Суд відмовив у задоволенні клопотання представника позивачки про застосування процесуального правонаступництва шляхом заміни відповідача належним відповідачем через недоведеність обставин припинення юридичної особи.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом №619/2009 від 22 грудня 2009 року ОСОБА_1 успадкувала житловий будинок по АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

28 грудня 2009 року на ім`я позивачки виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 , реєстрація права власності підтверджується витягом №25097832 від 21 січня 2010 року.

Відповідно до облікової картки погосподарського обліку на 2011-2015 роки по АДРЕСА_1 у ОСОБА_1 наявна земельна ділянка площею 0,85 га.

Рішенням виконавчого комітету Люхчанської сільської ради Сарненського району від 18 липня 2013 року житловому будинку присвоєно нову поштову адресу.

Судом досліджений абрис обміру земельної ділянки по АДРЕСА_1 із зазначенням розмірів меж та площі, в т. ч. 0,4311 га, документ виготовлений на замовлення позивачки ПП « ЗКАЦ » та не містить дати виготовлення.

Листом відповідача від 23 липня 2014 року №33 повідомлено, що генеральним планом с. Дубки на земельній ділянці, на яку претендує позивачка, передбачено побудову церкви.

Рішенням Люхчанської сільської ради Сарненського району Рівненської області від 18 травня 2016 року №241 передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в межах с. Дубки за рахунок земель, які перебувають у користуванні ОСОБА_1 , по АДРЕСА_1 .

Листами відповідача №353 від 11 липня 2016 року, №500 від 25 жовтня 2016 року, №4 від 9 лютого 2017 року, №693 від 12 липня 2017 року, №214 від 27 грудня 2019 року ОСОБА_1 повідомлено, що на пленарному засіданні сесії сільської ради проект рішення про передачу у власність земельної ділянки не набрав необхідної кількості голосів.

Частиною 1 ст. 119 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради Міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

У пункті 18 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року роз`яснено, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що згідно з положеннями статті 119 ЗК України передача громадянину у власність або в користування земельної ділянки, якщо він добросовісно, відкрито і безперервно користується протягом 15 років за відсутності документів про право на цю земельну ділянку, здійснюється у порядку, встановленому ЗК.

З 1 січня 2002 р. відповідно до статті 125 ЗК України право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право

власності чи право постійного користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Громадяни та юридичні особи зберігають право на земельні ділянки (пункт 7 розд. X "Перехідні положення" ЗК), одержані ними до 1 січня 2002 р. у власність, у тимчасове користування або на умовах оренди в розмірах, що були раніше передбачені чинним законодавством.

Таким чином, для можливості реалізації права набути земельну ділянку за набувальною давністю, обов`язковою умовою є звернення особи до органу місцевого самоврядування та подальша передача останнім земельної ділянки у користування чи власність шляхом прийняття відповідного рішення.

Суд враховує, що на момент заволодіння земельною ділянкою (зі слів позивачки за життя батьків у 2005 році, а після їх смерті у липні та вересні 2007 року) ОСОБА_1 повинна була знати про неправомірність свого володіння, оскільки визначених законом документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою площею 0,4311 га, як до 1 січня 2002 року так і після цієї дати ні її батьки ні вона не мали.

Судом не приймаються як недостатні письмові докази - облікова картка погосподарського обліку на 2011-2015 роки та абрис обміру земельної ділянки по АДРЕСА_1 , які не доводять прав на земельну ділянку, її опису та цільового призначення.

Відхиляються судом як безпідставні посилання позивачки на вимоги ст. 344 ЦК України, оскільки набуття права на земельні ділянки за набувальною давністю врегульоване ст. 119 ЗК України, яка є спеціальною нормою.

З огляду на непогодження відповідачем заяв позивачки про надання земельної ділянки у користування чи власність, недобросовісність заволодіння позивачкою земельною ділянкою, суд приходить до переконливого висновку, що ОСОБА_1 не набула права на неї в порядку набувальної давності, позов є необґрунтованим, у його задоволенні слід відмовити.

На підставі викладеного, ст. 344 ЦК України, ст. ст. 119, 125 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 141, 263, 265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до Люхчанської сільської ради Сарненського району Рівненської області (34508, вул. Центральна, 1, с. Люхча Сарненського району Рівненської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04386479) про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення буде 3 грудня 2020 року.

Суддя: Березень Ю. В.