Справа № 151/139/20
Провадження № 2/151/132/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2020 року смт.Чечельник

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: судді Моцного В.С.

за участі секретаря Зьомко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник, Вінницької області в порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін, цивільну справу №151/139/20 за позовною заявою ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" (місцезнаходження: 24355, с. Нова Ободівка, вул. Суворова, буд.263, Тростянецького району, Вінницької області, ) про скасування державної реєстрації договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" (далі ТОВ "Ободівка-Агро") про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації мотивуючи тим, що вона є власником земельної ділянки площею 1,87 га, кадастровий номер :03:000:0235 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білокамінської сільської ради Чечельницького району Вінницької області. Будь-яких договорів з ТОВ "Ободівка-Агро" вона не укладала та не підписувала. ОСОБА_3 укласти договор оренди землі дізналася, що існує договір оренди землі №1370-Б від 10.06.2018 року між нею та відповідачем. Просить визнати договір оренди землі №1370-Б від 10.06.2018 року недійсним, скасувати державну реєстрацію та стягнути судові витрати.

03.12.2020 року представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою про відмову від позовних вимог в частині визнання недійсним договору оренди землі №1370-Б від 10.06.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Ободівка-Агро", який зареєстрований державним реєстратором Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Вікторією Борисівною, 13.06.2018 року за №26658940.

Щодо позовних вимог про скасування державної реєстрації вищезазначеного договору оренди землі та стягнення витрат по сплаті судового збору та витрат за проведення судової почеркознавчої експертизи підтримує повністю та просить задовольнити.

Ухвалою суду від 03.12.2020 року прийнято відмову представника позивача ОСОБА_2 від позовних вимог в частині визнання недійсним договору оренди землі №1370-Б від 10.06.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Ободівка-Агро", який зареєстрований державним реєстратором Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Вікторією Борисівною, 13.06.2018 року за №26658940. Провадження у справі в частині позовних вимог про визнання недійсним договору оренди землі №370-Б від 10.06.2018 року закрито.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з`явився, подав до суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності та відсутності відповідача, позовні вимоги просить задовільнити повністю.

Представник відповідача адвокат Забродець С.В. в судове засідання не з`явився, подавши до суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності, позов не визнає, просить відмовити у його задоволенні. Із своїми процесуальними правами ознайомлений, складу суду довіряє.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд вважає, що позов ОСОБА_1 не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на земелю серія ІІ-ВН №039876 виданого 15.01.2003 року Чечельницькою районою дердавною адміністрацією та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно номер 200829591 від 19.02.2020 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,87 га, кадастровий номер :03:000:0235 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білокамінської сільської ради Чечельницького району Вінницької області.

Як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №200829591 від 19.02.2020 року державним реєстратором Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Вікторією Борисівною, 13.06.2018 року за №26658940 було зареєстровано договір оренди землі №1370-Б від 10.06.2018 року укладеного між ТОВ "Ободівка-Агро", в особі Генерального директора Рудченка С.А. та орендодавцем ОСОБА_1 ..

Оскільки позивач в позовній заяві посилається на те, що визнання договору оренди землі вона не підписувала, за клопотанням представника позивача ухвалою суду від 15 квітня 2020 року по даній справі призначено судову почеркознавчу експертизу проведення якої доручено експертам Вінницького НДЕКЦ МВС України.

Згідно висновку експерта за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи № 248 від 09 листопада 2020 року встановлено, що підпис у графі "Орендодавець _______ (підпис)" у договорі оренди землі №1370-Б від 10.06.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Ободівка-Агро", виконаний ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст.20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що державна реєстрація спірного договору оренди землі відбулась. Таким чином, оскільки в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірного договору оренди землі, він є укладеним. Позивач не надав до суду доказів про порушення орендарем ТОВ "Ободівка Агро" умов договору оренди землі передбачених ст. 15 Закону "Про оренду землі".

Інших підстав які б могли слугувати для скасування державної реєстрації договору оренди землі позивачкою не вказано і не доведено, тому суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Витрати по сплаті судового збору підлягають залишенню за позивачем відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 12, 13, 80-82, 89, 141, 223, 259, 263-265, 274-279 ЦПК України, ст.626, 638, 651 ЦК України, ст. 93, 125,141 Земельного Кодексу України, ст.1, 13, 15, 24, 25, 31, 32 Закону України "Про оренду землі", суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Ободівка-Агро" про скасування державної реєстрації договору оренди землі - відмовити у повному обсязі.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя В.С. Моцний