Справа № 939/996/20
РІШЕННЯ

Іменем України

24 листопада 2020 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді - Унятицького Д.Є.

за участю секретаря - Щербакової К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - приватний нотаріус Бородянського районного нотаріального округу Київської області Король Руслан Анатолійович про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2020 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька, ОСОБА_4 відкрилася спадщина на Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_1 та автомобіль. 29 березня 2020 року приватний нотаріус Микитенко Н.С. видала йому свідоцтво про право на спадщину на Ѕ частку автомобіля, а на ј частину домоволодіння свідоцтво не видала, оскільки за життя його батько ОСОБА_4 не виділив свою частку в спільно нажитому майні. Крім цього з`ясувалося, що 13 жовтня 2017 року ОСОБА_3 продала вищевказаний будинок ОСОБА_2 . Вважав, що договір купівлі-продажу житлового будинку порушує його права, як спадкоємця та укладений з порушенням ЦК України. Крім цього, ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі-продажу від 13 жовтня 2017 року продала і земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер :04:002:0262, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 . Тому просив визначити, що частка померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 у праві спільної сумісної власності подружжя на будинок по АДРЕСА_1 становить Ѕ частину; визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на ј частку будинку по АДРЕСА_1 та Ѕ частину земельної ділянки за вказаною адресою, кадастровий номер :04:002:0262, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 ; визнати недійсними договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0262 по АДРЕСА_1 , укладені 13 жовтня 2017 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчені приватним нотаріусом Королем Р.А..

Представник позивача ОСОБА_5 просила розглянути справу без її участі, позов підтримала.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про часткове визнання позову.

Відповідачка ОСОБА_3 позов визнала, просила розглянути справу без її участі.

Третя особа - приватний нотаріус Бородянського районного нотаріального округу Київської області Король Р.А. просив розглянути справу в його відсутність.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.10).

Після його смерті відкрилася спадщина на Ѕ частину житлового будинку по АДРЕСА_1 та Ѕ частину земельної ділянки за вказаною адресою, кадастровий номер :04:002:0262, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується копіями свідоцтв про право особистої власності на житловий будинок, державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.14, 65) та визнається сторонами.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли його дружина - ОСОБА_3 та син - ОСОБА_1 , що підтверджується копіями: свідоцтв про одруження, про народження, про право на спадщину за законом (а.с.11-13).

13 жовтня 2017 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с.43) та договір купівлі-продажу земельної ділянки за вказаною адресою (а.с.64).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218, ст. 1225 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Враховуючи, що договори купівлі-продажу порушують права позивача в частині відчуження ј частини жилого будинку та земельної ділянки, то суд вважає за необхідне позов в цій частині задовольнити. Підстав для задоволення позову в іншій частині не вбачається, оскільки продаж 3/4 частин житлового будинку та земельної ділянки відповідачкою ОСОБА_3 не порушує прав позивача.

Керуючись ст.259-260 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - приватний нотаріус Бородянського районного нотаріального округу Київської області Король Руслан Анатолійович про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та визнання права власності в порядку спадкування задовольнити частково.

Визнати недійсними в частині купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку та 1/4 частини земельної ділянки по АДРЕСА_1 , договори укладені 13 жовтня 2017 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , із скасуванням відомостей в Державному реєстрі речових прав нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності на 1/4 частку будинку АДРЕСА_1 та право власності на 1/4 частину земельної ділянки, площею 0,1500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :04:002:0262, що розташована по АДРЕСА_1 .

В іншій частині позову відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду через Бородянський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 04 грудня 2020 року.

Головуючий-суддяД.Унятицький