Справа №642/6887/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2020 р. Ленінський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Проценко Л.Г.

за участю секретаря Канаєвої К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, розділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася до суду із даним позовом, в якому просила: 1) визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0602 Га з кадастровим номером :05:055:0004 з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1; 2) розділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , на два окремі житлові будинки, а саме виділити позивачці частину житлового будинку літ.А-1 з прибудовами та надвірними будівлями згідно фактичного користування, а відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину житлового будинку літ.А-1 з прибудовами та надвірними будівлями згідно фактичного користування; 3) розділити в натурі земельну ділянку площею 0,0602 Га з кадастровим номером :05:055:0004 з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , між позивачкою, з урахуванням права на 1/2 частину земельної ділянки та відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з урахуванням їх права на 1/2 частину земельної ділянки, а також з урахуванням фактичного користування.

При цьому посилалася на те, що станом на 04 червня 2018 року 1/2 частина зазначеного будинку була зареєстрована за її матір`ю ОСОБА_5 на підставі рішення Ленінського районного суду м.Харкова від 11.07.2011 року по справі №2-1593/11. На даний час вказаний будинок літ.А-1 з прибудовами та надвірними будівлями по праву власності зареєстрований: 1/2 частина - за позивачем, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 24.09.2018 року 2-ю ХДНК за р.№4-325; 1/4 частина - за ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 23.02.2012 року Другою ХДНК за р.№4-134ю; 1/4 частина - за ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 23.02.2012 року Другою ХДНК за р.№4-134. Позивач є спадкоємицею 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, а також частини земельної ділянки за зазначеною адресою після своєї матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Земельна ділянка площею 0,0602 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 від 13 травня 2014 р. За час свого життя 18 квітня 2016 року ОСОБА_5 залишила заповіт посвідчений державним нотаріусом Другої ХДНК за р.№4-118, яким все своє майно заповідала ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_5 спадщину позивач прийняла шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини і нотаріусом Другої ХДНК 05.09.2016 року було заведено спадкову справу №374/2016. ОСОБА_1 було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 24.09.2018 року на 1/2 частину зазначеного житлового будинку, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 нотаріусом було відмовлено, оскільки частки кожного з співвласників не визначені, договір про поділ земельної ділянки між співвласниками не укладався і не має можливості визначити склад спадкового майна, а саме частку померлої ОСОБА_5 .

Ухвалою суду від 11 грудня 2018 р. відкрито провадження у справі та її призначено до розгляду в загальному порядку.

Ухвалою суду від 17 грудня 2018 р. з 2-ї ХДНК витребувано відомості щодо спадкової справи, після смерті ОСОБА_5 , та з КП «ХМБТІ» - копію інвентаризаційної справи на будинок АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 24 січня 2019 р. по справі призначено судово-будівельну та земельну експертизи.

В подальшому позов уточнено, позивач просила: 1.Визнати нею право власності в порядку спадкування за заповітом на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0602 га з кадастровим номером :05:055:0004 з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 2.Розділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на два окремі житлові будинки відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи ХНДІСУ ім. засл.проф.Бокаріуса №3268 від 28.09.2020 року. В порядку розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 виділити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на Ѕ частку (1/4 + 1/4) домоволодіння та визнати право власності на наступні приміщення: житловий будинок літ.А-1 (приміщення 1-3, 1-4, 1-5) площею 26,3 кв.м вартістю 59 132,0 грн.; прибудова літ.а (приміщення 1-6, 1-7, 1-8) площею 10,3 кв.м вартістю 16 803,0 грн., а також надвірні будівлі та споруди: льох літ.З вартістю 5218,0 грн., огорожа №2 вартістю 13 876,0 грн., огорожа №3 вартістю 32 295,0 грн, ворота №9 вартістю 13 617,0 грн., огорожа №10 вартістю 10 212,0 грн., огорожа №11 вартістю 9 377,0 грн. В порядку розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 виділити ОСОБА_1 на Ѕ частку домоволодіння та визнати право власності на наступні приміщення: житловий будинок літ.А-1 (приміщення 2-2, 2-3, 2-4) площею 26,0 кв.м вартістю 58 457,0 грн.; прибудова літ.а (приміщення 2-1) площею 9,4 кв.м вартістю 15 335,0 грн., а також надвірні будівлі та споруди: ганок літ.а2 вартістю 162,0 грн., літня кухня літ.Б вартістю 4244,0 грн., сарай літ.В вартістю 4120,0 грн, вбиральня літ.Д - оцінці не підлягає, льох літ.И вартістю 5218,0 грн., хвіртка №4 вартістю 4542,0 грн., огорожа №6 - оцінці не підлягає, огорожа №8 вартістю 13 680,0 грн., вимощення I - оцінці не підлягає. 3. Перерозподілити ідеальні частки у праві власності між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на 40/100 частин зазначеного житлового будинку (замість ідеальної частки - 50/100 (1/2 частина), за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 визнати право власності на 60/100 частин зазначеного житлового будинку (замість ідеальної частки - 50/100 (1/2 (1/4 + 1/4)) частина). 4. Розділити в натурі земельну ділянку площею 0,0602 га з кадастровим номером :05:055:0004 з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у відповідності до фактично сформованого співвласниками землекористування в домоволодінні та згідно з первісними ідеальними частками співвласників у праві власності на житловий будинок відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи ХНДІСУ ім. засл.проф.Бокаріуса №3268 від 28.09.2020 року. Виділити співвласникам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 301,0 кв.м. Виділити співвласнику ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 301,0 кв.м. Границю користування земельною ділянкою провести в точках А, Б. Точка А розташована по червоній лінії на границі з АДРЕСА_1 та ділить її на два відрізки довжинами 11,91 м та 10,63 м. Точка Б розташована на тильній границі з домоволодінням АДРЕСА_1 та ділить її на два відрізки довжинами 8,01 м та 8,47 м. Границю користування земельною ділянкою вказано на викопіюванні плану земельної ділянки червоним кольором. Земельну ділянку квартири №1 вказано синім кольором, земельну ділянку квартири №2 вказано рожевим кольором (додаток №1 до експертизи).

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явились, надали заяви, у якій просили розглядати справу без їх участі, та зазначили, що уточнений позов підтримують в повному обсязі та просять його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, де зазначили, що проти задоволення позову не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі НВП «Навігаційно-геодиційний центр» за 2013рік (а.с. 48-101):

Згідно рішення від 22.05.2013р. за №1150/13 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо становлення меж земельної ділянки в натурі, зокрема ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 за рахунок земель житлової та громадської забудови площею 0,0602 га для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 .(а.с. 53-54)

Будинок літ.А-1 з прибудовами та надвірними будівлями по АДРЕСА_1 по праву власності зареєстрований наступним чином: 1/2 частина - за ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 24.09.2018 року 2-ю ХДНК за р.№4-325; 1/4 частина - за ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 23.02.2012 року Другою ХДНК за р.№4-134ю; 1/4 частина - за ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 23.02.2012 року Другою ХДНК за р.№4-134, що підтверджується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 145793113 від 17.11.2018 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №138829749 від 24.09.2018 року та довідкою КП ХМБТІ № 1036518 від 04.06.2018 року. (т.1 а.с.10-16)

Станом на 04 червня 2018 року за довідкою КП ХМБТІ №1036518 від 04.06.2018 року, Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 145793113 від 17.11.2018 року 1/2 частина вище зазначеного житлового будинку була зареєстрована за ОСОБА_5 на підставі рішення Ленінського районного суду м.Харкова від 11.07.2011 року по справі №2-1593/11 (т.1 а.с. 43, 128).

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,0602 га з кадастровим номером :05:055:0004 з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 від 13 травня 2014 року, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру НВ-018 від 29.10.2018 року, свідоцтвом про право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 від 13 травня 2014 року та Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 145793113 від 17.11.2018 року. (т.1 а.с. 11, 45)

ОСОБА_6 та ОСОБА_5 04.03.1965 р. уклали шлюб, про що здійснено відповідний запис за №10. Прізвища після укладення шлюбу: ОСОБА_6 і ОСОБА_5 . (т.1 а.с.25)

У ОСОБА_6 та ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 народилась ОСОБА_1 . (т.1 а.с.30)

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 24.06.2005 р. уклали шлюб, про що здійснено відповідний запис за №910. Прізвища після укладення шлюбу: ОСОБА_2 і ОСОБА_3 . (т.1 а.с.27)

ОСОБА_12 та ОСОБА_1 12.03.1988 р. уклали шлюб, про що здійснено відповідний запис за №115. Прізвища після укладення шлюбу: ОСОБА_12 і ОСОБА_1 . (т.1 а.с.26)

Відповідно до свідоцтва про народження у ОСОБА_12 та ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_4 , про що здійснено відповідний запис за №385. (т.1 а.с.31)

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.09.2018 року виданого 2-ю ХДНК, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_5 є її дочка - ОСОБА_1 . Спадкове майно складається з 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 . (т.1 а.с. 9)

Як вбачається з копії заповіту, посвідченого державним нотаріусом 2-ї ХДНК Мороз Г.І. 18 квітня 2016 року за р.№4-118 ОСОБА_5 на випадок смерті заповідала все своє майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося дочці ОСОБА_1 . (т.1 а.с.206)

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 у віці 80 років, про що здійснено відповідний запис за №12347. (т.1 а.с.29 )

Чоловік спадкодавця ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , у віці 61 року, про що здійснено відповідний запис за №606. (т.1 а.с.28 )

Як вбачається з відповіді Другої ХДНК № 1649/01-16 від 24.09.2018 року земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,0602 га з кадастровим номером :05:055:0004 з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 від 13 травня 2014 року без визначення часток кожного співвласника, договір про поділ земельної ділянки між співвласниками не укладався, у зв`язку з чим нотаріальна контора не має можливості визначити склад спадкового майна, а саме частку померлої ОСОБА_5 у праві на вказану земельну ділянку, у зв`язку з чим рекомендовано звернутися з позовом до суду. (т.1 а.с.127)

Відповідач ОСОБА_4 по справі є онуком ОСОБА_5 , мешкав зі спадкодавцем на час її смерті, опікувався своєю бабусею, у зв`язку з чим також може претендувати на спадкове майно. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_5 немає. Чоловік спадкодавця ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , ще до смерті ОСОБА_5 .

Житлова площа будинку літ.А-1 з прибудовами по АДРЕСА_1 без врахування самочинно побудованого - 36,3 кв.м, загальна - 70,4 кв.м. Також за зазначеною адресою розташовані надвірні будівлі та споруди, які зазначені в технічному паспорті на домоволодіння від 10.12.2018 року.

Порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою між співвласниками фактично склався.

Загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 складає 0, 0602 га.

Першими співвласниками зазначеного вище житлового будинку з надвірними будівлями були ОСОБА_14 та ОСОБА_15 по Ѕ частині кожний. У подальшому право власності перейшло до ОСОБА_16 в Ѕ частині та ОСОБА_6 і ОСОБА_17 в ј частині за кожним. (а.с. 11, 37-38 тому 2)

Станом на 11.07.2011 року житловий будинок по АДРЕСА_1 був зареєстрований по праву власності наступним чином: 2/4 частини - за ОСОБА_18 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 15.03.2001 року; ј частина - за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.1969 року та ј частина - за ОСОБА_17 на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.1969 року.

На підставі рішення Ленінського районного суду м.Харкова від 11.07.2011 року по справі №2-1593/11 до ОСОБА_5 перейшло право на 1/2 частину зазначеного житлового будинку (1/4 + 1/4) в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , який фактично прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_19 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 , та матері ОСОБА_17 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 (т.1 а.с. 90-91).

Таким чином, після набуття чинності рішенням Ленінського районного суду м.Харкова від 11.07.2011 року по справі №2-1593/11 житловий будинок по АДРЕСА_1 по праву власності належав: 1/2 частина - ОСОБА_5 , 1/2 частина - ОСОБА_18 .

У подальшому Ѕ частина житлового будинку, яка належала ОСОБА_18 , перейшла по праву власності до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в ј частині кожному на підставі договору дарування від 23.02.2012 року.

Згідно довідки КП ХМБТІ № 1036518 від 04.06.2018 року та технічного паспорту КП ХМБТІ від 10 травня 2018 року житлова площа будинку літ.А-1 з прибудовами по АДРЕСА_1 без врахування самочинно побудованого - 36,3 кв.м, загальна - 70,4 кв.м. Також за зазначеною адресою розташовані надвірні будівлі: літня кухня літ.Б, вбиральня літ.Д, льохи літ.З,И, сарай літ.В, замощення 1, огорожа №№2-4, 6, 8-11. (т.1 а.с. 43, 128).

В користуванні ОСОБА_1 , відповідно до технічного паспорту КП ХМБТІ від 10 травня 2018 року знаходяться: житловий будинок літ.А-1 (приміщення 2-2, 2-3, 2-4), прибудова літ.а (приміщення 2-1), ганок літ.а2, а також надвірні будівлі: літня кухня літ.Б, сарай літ.В, вбиральня літ.Д, льох літ.И, замощення 1, огорожа 4,6,8, а у користуванні відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знаходяться: житловий будинок літ.А1 (приміщення 1-3, 1-4, 1-5), прибудова літ.а (приміщення 1-6, 1-7, 1-8), прибудова літ.А3-1 (приміщення 1-9 - 1-13), ганок літ.а4, а також надвірні будівлі: льох літ.З, огорожа 2, 3, 9, 10, 11. (т.1 а.с.138)

Згідно висновку судової будівельноо-технічної експертизи №3268 від 28.09.2020р., з технічної точки зору провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 з урахуванням фактично сформованого порядку користування приміщеннями в будинку, можливо.

На розгляд суду, у дослідницькій частині та додатку №1 до висновку експерта надано варіант розподілу вказаного житлового будинку з урахуванням фактично сформованого порядку користування приміщеннями в будинку, та з відхиленням від ідеальних часток співвласників в праві власності на це нерухоме майно. У варіанті розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, зазначено як змінюються ідеальні частки по наданому варіанту. В зв`язку із зміною ідеальних часток співвласників у праві власності на досліджувану нерухомість по варіанту розподілу житлового будинку, визначити розмір компенсації не уявляється можливим з тієї причини, що деякі будівлі та споруди у домоволодінні, що входили до загальної часткової власності були знесені, а деякі навпаки були збудовані особисто співвласниками, тобто на теперішній час склад домоволодіння змінено. Переобладнання у житловому будинку для здійснення варіанта розподілу проводити не потрібно.

У відповідності з варіантом розподілу житлового будинку запропоновано один варіант розподілу земельної ділянки площею 0,0602га з кадастровим номером :05:055:0004 по АДРЕСА_1 . Варіант розподілу земельної ділянки наданий у відповідності до фактично сформованого співвласниками землекористування та згідно з первісними ідеальними часткам: права ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки та права ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на 1/2 (1/4 і 1/4) частину земельної ділянки. (т.1 а.с. 224-230)

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

За приписами ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.367 ЦК України співвласники мають право поділити в натурі майно, що є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.п. 18, 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов`язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі.

Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини сходять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При визначенні частини земельної ділянки поАДРЕСА_1 треба виходити з первісних часток у праві власності на зазначений будинок, а саме з 1/2 частини для позивача ОСОБА_1 , та 1/2 частини для відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (по ј кожному).

При цьому суд враховує, що позивачка зверталася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримала свідоцтво від 24.09.2018 року про право власності на Ѕ частину вказаного будинку з надвірними будівлями, однак 24.09.2018р. отримала відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 , що унеможливлює для неї реалізацію своїх прав, у тому числі і на отримання свідоцтва про право на спадщину, тому її право є невизнаним і підлягає судовому захисту відповідно до ст.ст.5, 19 ЦПК України.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачкою доведені обставини, на які вона посилається в уточненому позові, який базується на висновках судової будівельно-технічної експертизи №3268, а тому він підлягає задоволенню в повному обсязі.

Оскільки позивачка не заявляє вимог про відшкодуванні судових витрат з відповідачів, суд вказані витрати з відповідачів не стягує.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-13, 76-83, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 354, ЦПК України, ст.ст. 355, 370, 372, 392, 1216, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст. 86, 89 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, розділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0602 га з кадастровим номером :05:055:0004 з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Розділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на два окремі житлові будинки відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи ХНДІСУ ім. засл.проф.Бокаріуса №3268 від 28.09.2020 року.

В порядку розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 виділити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на Ѕ частку (1/4 + 1/4) домоволодіння та визнати право власності на наступні приміщення: житловий будинок літ.А-1 (приміщення 1-3, 1-4, 1-5) площею 26,3 кв.м вартістю 59 132,0 грн.; прибудова літ.а (приміщення 1-6, 1-7, 1-8) площею 10,3 кв.м вартістю 16 803,0 грн., а також надвірні будівлі та споруди: льох літ.З вартістю 5218,0 грн., огорожа №2 вартістю 13 876,0 грн., огорожа №3 вартістю 32 295,0 грн, ворота №9 вартістю 13 617,0 грн., огорожа №10 вартістю 10 212,0 грн., огорожа №11 вартістю 9 377,0 грн.

В порядку розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 виділити ОСОБА_1 на Ѕ частку домоволодіння та визнати право власності на наступні приміщення: житловий будинок літ.А-1 (приміщення 2-2, 2-3, 2-4) площею 26,0 кв.м вартістю 58 457,0 грн.; прибудова літ.а (приміщення 2-1) площею 9,4 кв.м вартістю 15 335,0 грн., а також надвірні будівлі та споруди: ганок літ.а2 вартістю 162,0 грн., літня кухня літ.Б вартістю 4244,0 грн., сарай літ.В вартістю 4120,0 грн, вбиральня літ.Д - оцінці не підлягає, льох літ.И вартістю 5218,0 грн., хвіртка №4 вартістю 4542,0 грн., огорожа №6 - оцінці не підлягає, огорожа №8 вартістю 13 680,0 грн., вимощення I - оцінці не підлягає.

Перерозподілити ідеальні частки у праві власності між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на 40/100 частин зазначеного житлового будинку (замість ідеальної частки - 50/100 (1/2 частина), за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 визнати право власності на 60/100 частин зазначеного житлового будинку (замість ідеальної частки - 50/100 (1/2 (1/4 + 1/4)) частина).

Розділити в натурі земельну ділянку площею 0,0602 га з кадастровим номером :05:055:0004 з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у відповідності до фактично сформованого співвласниками землекористування в домоволодінні та згідно з первісними ідеальними частками співвласників у праві власності на житловий будинок відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи ХНДІСУ ім. засл.проф.Бокаріуса №3268 від 28.09.2020 року.

Виділити співвласникам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 301,0 кв.м.

Виділити співвласнику ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 301,0 кв.м.

Границю користування земельною ділянкою провести в точках А, Б. Точка А розташована по червоній лінії на границі з АДРЕСА_1 та ділить її на два відрізки довжинами 11,91 м та 10,63 м. Точка Б розташована на тильній границі з домоволодінням АДРЕСА_1 та ділить її на два відрізки довжинами 8,01 м та 8,47 м.

Границю користування земельною ділянкою вказано на викопіюванні плану земельної ділянки червоним кольором. Земельну ділянку квартири №1 вказано синім кольором, земельну ділянку квартири №2 вказано рожевим кольором як зазначено в додатку №1 до експертизи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 07 грудня 2020 р.

Суддя Л.Г. Проценко