Справа № 615/498/20
Провадження № 2/615/198/20
УХВАЛА

30 листопада 2020 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову подану в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: державний реєстратор Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Гаспарян Гамлет Аветікович про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

В провадженні Валківського районного суду Харківської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: державний реєстратор Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Гаспарян Гамлет Аветікович про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач вимагає:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51653597 від 17.03.2020 року, прийняте державним реєстратором Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Гаспаряном Гамлетом Аветіковичем та припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером: :03:000:0307, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради Валківського району Харківської області;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :03:000:0307, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради Валківського району Харківської області.

Ухвалою судді Валківського районного суду Харківської області від 27.05.2020 року провадження у справі відкрите.

30.11.2020 року представник позивача подала заяву про забезпечення позову.

В обґрунтування заяви представник позивача зазначає, що не дивлячись на запровадження мораторію, ОСОБА_4 набув права власності на спірну земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0307 на підставі ухвали Валківського районного суду Харківської області від 15.05.2008 у справі № 2-221/2008 про зміну способу виконання рішення суду. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 205100296 від 23.03.2020 право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_3 . Так, ОСОБА_1 подано апеляційну скаргу на вказану ухвалу суду, яку на сьогодні ще судом апеляційної інстанції не розглянуто. В той же час, як вказала представник позивача, з інформації Державного земельного кадастру від 27.11.2020 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0307 їй стало відомо про зміну власника земельної ділянки, яким наразі є ОСОБА_5 . Дата реєстрації права власності 10.11.2020 року, підставою якої став договір міни № 1528 від 10.11.2020 року, видавник приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пірієва О.С. Водночас, на підставі вищевказаного договору міни за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0025, площею 5,4265 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області. Таким чином, ОСОБА_3 обмінявся спірною земельною ділянкою зі ОСОБА_5 в період, коли триває дане судове провадження щодо оспорювання права власності ОСОБА_3 на відчужену ним земельну ділянку, та на яку не було накладено арешт. Наразі земельна ділянка позивача, права власності на яку її незаконно позбавили, перебуває у власності вже другої за рахунком особи. У зв`язку з чим, у позивача існують об`єктивні побоювання щодо подальшого відчуження земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , за для ускладнення виконання рішення суду.

Позивач вимагає накласти арешт на земельні ділянки: з кадастровим номером :03:000:0307, площею 5,6605 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області; з кадастровим номером :03:000:0025, площею 5,4265 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області. Заборонити відчуження, зміну цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0307, :03:000:0025, здійснювати їх перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Отже, заява про забезпечення позову розглядається без виклику учасників справи.

Суд, дослідивши заяву та документи додані до позову, прийшов до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Так, відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов, окрім іншого, забезпечується забороною вчиняти певні дії.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.11.2020 року №234430838 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0307 належить на праві власності ОСОБА_5 , підстава для державної реєстрації: договір міни №1528 від 10.11.2020, видавник приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пірієва О.С.

Зі змісту витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 234453391 від 27.11.2020 року випливає, що на підставі вищевказаного договору міни за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0025, площею 5,4265 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області.

З наведених у заяві про забезпечення позову і доданих до неї письмових доказів вбачається, що предмет позову з яким звернулась позивач є - визнання за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :03:000:0307, а також скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51653597 від 17.03.2020 року, та припинення права власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку.

Тому заявлений захід забезпечення позову, є взаємопов`язаний з предметом спору, а невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист прав та інтересів позивача, за захистом яких звернулась до суду ОСОБА_1 .

Отже, суд вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 149-153 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки:

з кадастровим номером :03:000:0307, площею 5,6605 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області;

з кадастровим номером :03:000:0025, площею 5,4265 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області.

Заборонити відчуження, зміну цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0307, :03:000:0025, здійснювати їх перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками.

Стягувач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка.

Боржник: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду через Валківський районний суд Харківської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання суддею.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.В. Товстолужський