"01" грудня 2020 р. Дніпровський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді - Чех Н.А.,
за участі секретаря судового засідання - Кузьменко А.М.,
розглянувши в місті Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УкоінвестБуд», третя особа: Управління будівництва Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації, про визнання майнових прав на об`єкт інвестування, -
Позивач подав заяву в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність, та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. В разі неявки представника відповідача до суду щодо ухвалення заочного рішення не заперечував. Додатково зазначив про те, що ним в телефонному режимі було отримано усну інформацію від працівника ОСББ «ХШ Мега 19» про те, що комплекс «Мега сіті», де знаходиться його приміщення, не був введений в експлуатацію.
До суду представник відповідача не з`явився, про день, час та місце розгляду справи сповіщався згідно норм процесуального законодавства, відзиву з приводу позовних вимог, заяв про розгляд справи за його відсутності до суду не подавав, що дає підстави прийняти рішення по суті спору без присутності сторони відповідача, по доказам наданим стороною позивача.
До суду представник третьої особи не з`явився, надіслав лист про розгляд справи без його участі.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Даний позов зареєстровано в Дніпровському районному суді м. Києва 21.10.2019 року.
21.10.2019 року проведено автоматизований розподіл судової справи між суддями.
Ухвалою від 11.11.2019 року позовна заява залишена без руху.
26.11.2019 року подав документи на виконання вимоги суду.
Згідно ухвали Дніпровського районного суду м. Києва від 29.11.2019 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
30.01.2020 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду.
Відповідно до Довідки № 276 від 26.11.2013 року ОСОБА_1 сплатив ТОВ «УкоінвестБуд» грошові кошти у розмірі 75 509,52 грн., в т.ч. ПДВ 12 584,92 грн. в порядку своєї дольової участі в будівництві, що складає 100 % вартості загальної площі об`єкта фінансування, та Товариство їх прийняло та після завершення будівництва гарантує передачу профінансованої площі.
Відповідно Довідки ТОВ «БТІ Юкрейніан Груп» № 569 від 14.12.2018 року загальна площа нежитлового приміщення 6,6 м2; 0,2 м2 зменшено за рахунок проведення опоряджувальних робіт.
Встановлено, що на сьогодні об`єкт інвестування не введений в експлуатацію. У зв`язку з чим ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом.
Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права тощо.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належними чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним зобов`язання.
Відповідно до ст.ст. 1, 2, 5 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об`єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) та/або досягається соціальний та екологічний ефект. Інвестиційною діяльністю є сукупність практичних дій громадян, юридичних осіб і держави щодо реалізації інвестицій. Інвестори - суб`єкти інвестиційної діяльності, які приймають рішення про вкладення власних, позичкових і залучених майнових та інтелектуальних цінностей в об`єкти інвестування.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» майновими правами визначаються будь-які права, пов`язані з майном, відміні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та права вимоги.
Відповідно до ст. 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, та також майнові права та обов`язки.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Як було встановлено в суді, у вказаний в Договорі строк об`єкт інвестування в експлуатацію введений не був. Невиконання відповідачем зобов`язань, прийнятих на себе згідно договору, призводить до порушення прав позивача. Саме через порушення відповідачем строку введення в експлуатацію позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на вказаний об`єкт.
Таким чином, позивач, з метою захисту своїх прав та законних інтересів, для відновлення свого порушеного права просить визнати за ним майнові права щодо спірного об`єкту фінансування, отже, позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Відповідач до суду не з`явився, та не скористався процесуальним правом висловити свої заперечення на позов та надати докази, які мали підтвердити належне виконання відповідачем договірних зобов`язань.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укоінвестбуд», третя особа: Управління будівництва Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації, про визнання майнових прав на об`єкт інвестування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) майнові права на об`єкт будівництва - нежитлове приміщення за № 1070, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Дата складання повного судового рішення - 01.12.2020 року.
Суддя: