Справа № 529/769/20
Провадження № 2/529/217/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2020 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючої - судді Петренко Л.Є.

при секретарі - Скрипник Р.А.,

за участю позивача ОСОБА_1

третьої особи - ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги - приватний нотаріус Диканського районного нотаріального округу Хіцан Тетяна Володимирівна, ОСОБА_2 , про визнання прав забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області та просить визнати за ним права забудовника в порядку спадкування після смерті його діда ОСОБА_3 .

В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дід, ОСОБА_3 , якому належав житловий будинок і господарські споруди, за адресою: АДРЕСА_1 , що розташовані на приватизованій земельній ділянці, площею 0,0701 га. Позивачем, як спадкоємцем за заповітом, після смерті діда була подана заява до приватного нотаріуса Диканського районного нотаріального округу Хіцан Т.В. про видачу свідоцтва на спадщину. Вказує, що ним оформлено право власності в порядку спадкування тільки на земельну ділянку площею 0,0701 га за вищевказаною адресою, однак отримав відмову від нотаріуса на оформлення права власності на будинковолодіння, оскільки будинок не здано в експлуатацію та не зареєстровано за спадкоємцем.

В підготовчому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд розгляд справи по суті провести у підготовчому засіданні з огляду на визнання відповідачем позову. Пояснив, що помер його дід ОСОБА_3 , який залишив заповіт на його ім`я, до складу спадщини увійшли земельна ділянка та житловий будинок, який будував дід та за своє життя він не встиг ввести його в експлуатацію, будинок вже добудований, підключено комунікації.

Представник відповідача Диканської селищної ради Диканського району в підготовче засідання не з`явився, але вказаним органом надіслано на адресу суду відзив на позов, згідно якого відповідач визнав позов в повному обсязі та просить розглянути справу без участі його представника.

Третя особа - приватний нотаріус Диканського районного нотаріального округу Хіцан Т.В. в підготовче засідання не з`явилася, а подала суду письмове пояснення щодо позову, в якому вказала, що заперечень проти задоволення позову не має, при винесенні рішення покладається на розсуд суду та просить розглянути справу без її участі.

Третя особа, ОСОБА_2 в підготовчому засіданні не заперечила проти задоволення позову. Пояснила, що вона дружина померлого ОСОБА_3 , який будував будинок для свого онука ОСОБА_1 та заповідав йому все своє майно. Нею подана заява до нотаріуса, в якій вона відмовилась від своєї обов`язкової частки у спадщині після померлого чоловіка. Просила позов задовольнити.

Враховуючи те, що позивач позов підтримав, відповідачем було подано відзив на позов, у якому він зазначив про визнання позову, його визнання позову не суперечить закону та не порушує права та свободи, інтереси інших осіб, треті особи не заперечили проти заявленого позову, судом розгляд справи по суті проведено в підготовчому засіданні з ухваленням рішення, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача - ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Відповідно до заповіту, ОСОБА_3 заповів усе своє майно онуку ОСОБА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки площею 0,0701 га за адресою АДРЕСА_1 та прав забудовника житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, побудованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач, як спадкоємець за заповітом, 11.06.2019 звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадкового майна. 12.06.2019 також подана заява до нотаріуса Передерій Т.В. (дружиною померлого), яка відмовилася від обов`язкової частки у спадщині після померлого ОСОБА_3

26.02.2020 позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0701 га, яка належала померлому ОСОБА_3 , за адресою АДРЕСА_1 для будівництва, обслуговування житлового будинку.

Проте, 08.09.2020 приватним нотаріусом позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на будинок за адресою АДРЕСА_1 , забудовником якого був ОСОБА_3 через відсутність документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

За своє життя померлий ОСОБА_3 , на відведеній для цього земельній ділянці площею 0,0701 га за адресою АДРЕСА_1 , побудував будинок садибного типу з господарськими спорудами. На ім`я померлого ОСОБА_3 видано будівельний паспорт на забудову та ним було подане повідомлення про початок будівельних робіт. В подальшому на замовлення ОСОБА_3 розроблено проект з газопостачання будинку та приєднання до електричних мереж. Однак за життя ОСОБА_3 не встиг оформити документи про прийняття об`єкта в експлуатацію, як закінчене будівництво.

Як вбачається з технічного паспорту на будинок, який розташований по АДРЕСА_1 до його складу входить житловий будинок позначений літ. А-1, погріб вхідний літ. Б, сараї літ. В, Д, гараж літ. Г, навіси літ. Г, д, огорожа №1, хвіртка № 2 та ворота огорожі літ. №3.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування; до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини; для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Згідно зі ст.331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав», державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Отже, відповідно до статті 1218 ЦК України, до позивача у складі спадщини його діда також перейшло і право на оформлення у власність даного житлового будинку і споруд, що належало спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Будівництво вказаного житлового будинку відбулось на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах. Будинок та всі споруди збудовано в 2017 році. Однак житловий будинок та споруди не було здано в експлуатацію, тому до позивача як до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Спадкодавець мав статус забудовника земельної ділянки, оскільки завершив будівництво будинку, але не оформив право власності на цю нерухомість, не ввів в експлуатацію будинок, тому позивач, як спадкоємець, успадковує права та обов`язки забудовника на вказаний житловий будинок.

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини та положення законодавства, яким урегульовано спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що право позивача щодо спадкування підлягає захисту шляхом визнання за ним прав забудовника житлового будинку із господарськими спорудами та отримання на своє ім`я свідоцтва про право власності на дане спадкове майно.

За таких обставин, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 89, 95, 133, 142, 197, 198, 258, 259, 263 - 265, 273 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у порядку спадкування за заповітом, права забудовника, які належали спадкодавцеві при будівництві житлового будинку, до складу якого входять відповідно до технічного паспорта: житловий будинок позначений літ. А-1, погріб вхідний літ. Б, сараї літ. В, Д, гараж літ. Г, навіси літ. Г, д, огорожа № 1, хвіртка № 2 та ворота огорожі літ. № 3, які розташовані в АДРЕСА_1 , право на яке належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ;

Відповідач: Диканська селищна рада Диканського району Полтавської області, місцезнаходження - смт. Диканька Полтавської області, вул. Незалежності, 133, ідентифікаційний ;

Треті особи, які не заявляють самостійні вимоги

Приватний нотаріус Диканського районного нотаріального округу, місцезнаходження смт. Диканька Полтавської області, вул. Чернишевського, 10, ідентифікаційний код ЄДРПОУ не відомі,

ОСОБА_2 , яка проживає в АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 01.12.2020

Головуюча: Л.Є. Петренко