_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/8980/18
Провадження № 2/520/743/19
УХВАЛА

04.12.2020 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Коваленко О.Б.,

Розглянувши заяву представника ОСОБА_1 адвоката Попової О.А., про встановлення порядку виконання рішення,

ВСТАНОВИВ:

Представник ОСОБА_1 адвокат ПоповА О.А. звернулася до суду із заявою про встановлення порядку виконання рішення.

Вказує, що рішенням Київського районного суду м. Одеси від 07 лютого 2019 року позов ОСОБА_1 до державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», про визнання протиправним та скасування рішення - задоволено. Визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39672662 від 14.02.2018 12:33:47, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк».

Постановою Одеського апеляційного суду від 02.04.2020 року апеляційну скаргу адвоката Байрамова О.В. - представника ПАТ «Укрсоцбанк» - залишено без задоволення, рішення Київського районного суду м. Одеси від 07 лютого 2019 року - залишено без змін.

Після набрання рішеннями суду законної сили представник Позивача звернулася до державного реєстратора з заявою про проведення державної реєстрації скасування прав на нерухоме майно.

В результаті розгляду поданої заяви, державним реєстратором було надано рішення про відмову у скасуванні запису про право власності за номером № 34606586 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101 (копія рішення про відмову у скасуванні додається). В обгрунтування свого рішення держаний реєстратор зазначив, що згідно із відомостями Державного реєстру прав, підставою для внесення запису про право власності № 34606586 є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмінне від вказаного у поданому судовому рішенні, прийняте іншим державним реєстратором та за іншою датою.

В процесі розгляду справи судом було встановлено, що Акціонерне товариство «Укрсоцбанк», яке виступало Відповідачем по справі - припинено внаслідок реорганізації шляхом приєднання, запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи внесений 03.12.2019. Юридичною особою-правонаступником AT «Укрсоцбанк» є Акціонерне товариство «Альфа-Банк».

Ухвалою Одеського апеляційного суду було залучено Акціонерне товариство «Альфа-Банк» (. МФО 300346. п/р № НОМЕР_1 , місцезнаходження: 03150, Україна, м. Київ, вулиця Велика Васильківська, 100) в якості правонаступника відповідача Акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (код СДРПОУ 00039019).

Враховуючи те, що Акціонерне товариство «Укрсоцбанк» було припинено внаслідок реорганізації шляхом приєднання до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно рули внесені відповідні зміни щодо власника спірної квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно отриманої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно значиться Акціонерне товариство «Альфа-Банк» (номер запису про право власності 34606586). Підстава виникнення права власності: передавальний акт, серія та номер: б/н виданий 11.10.2019, видавник: АТ «Альфа- Банк» та АТ «Укрсоцбанк». Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50179165 від 12.12.2019, приватний нотаріус Чапський Артем Едуардович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл..

Отже, станом на сьогодні власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 є Акціонерне товариство «Альфа-Банк», як правонаступник АТ «Укрсоцбанк».

На момент звернення з позовною заявою до Київського районного суду м. Одеси вимоги про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень були ефективними способами захисту цивільного права, визначеними законом.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ст. 2 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Як зазначено в ч. 2 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оскаржено іпотекодавцем у суді.

У відповідності до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, яка діяла станом на момент подання позову) у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» № 340-IX від 05 грудня 2019 року, який набрав чинності з 16.01.2020 року були внесені зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких абзаци 1-3 частини 3 ст. 26 Закону викладено в такій редакції:

3. Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи притінення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).»

Відповідно до п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України № 340-ІХ від 05 грудня 2019 року, судові рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що на момент набрання чинності цим Законом набрали законної сили та не виконані, виконуються в порядку, передбаченому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до набрання чинності цим Законом.

Таким чином, на даний момент внаслідок зміни законодавства, відповідно до ч. З ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ефективним способом захисту права приватної власності Позивача є:

скасування рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39672662 від 14.02.2018 12:33:47, згідно з яким проведене державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк»;

припинення права власності Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (номер запису про право власності 24830263), правонаступником якого є Акціонерне товариство «Альфа-Банк» (номер запису про право власності 34606586), на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ;

поновлення в держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 267 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочення виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Положеннями ч. 1 ст. 435 ЦПК України визначено, що за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

З урахуванням, що АТ «Укрсоцбанк» було припинено внаслідок реорганізації шляхом приєднання до АТ «Альфа-Банк» та у зв`язку з цим до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені відповідні зміни щодо власника спірної квартири (незважаючи на наявний арешт), а також враховуючи, що до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» були внесені певні зміни вже після винесення судом першої інстанції рішення по справі, суд вважає за можливе встановити порядок виконання рішення Київського районного суду м. Одеси від 07.02.2019 рок.

Керуючись ст. 267, 435 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Рішення Київського районного суду від 07.02.2019 року в цивільній справі № 520/8980/18 є підставою для:

Припинення права власності Акціонерного товариства «Альфа-Банк», який є правонаступником Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом скасування запису про право власності № 34606586, вчиненого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чапським Артемом Едуардовичем; поновлення в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом 15 днів з дати складання повного тексту ухвали.

Суддя Коваленко О. Б.