Справа № 390/1665/19
Провадження № 2/390/149/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"16" листопада 2020 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Терещенка Д.В.,

при секретарі Негретовій Л.Ю.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Кропивницький в заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову зазначила, що з серпня 2007 року з дозволу власника будинку постійно почала проживати в будинку АДРЕСА_1 , сплатила гроші за будинок, а відповідач в свою чергу передав їй ключі від будинку. Оскільки відповідачу терміново потрібно було виїхати до Криму на роботу, між ними була встановлена домовленість нотаріально оформити договір купівлі-продажу після його повернення, але відповідач після серпня 2007 року жодного разу в селі Аджамка не з`явився та протягом всього часу ніхто не заявив своїх прав за дане нерухоме майно.На даний час засоби зв`язку з відповідачем втрачено. Вона повністю відремонтувала будинок та, починаючи з 2007 року і по теперішній час, постійно, безперервно користується та володіє будинком. Вважає, що вона добросовісно заволоділа даними будинком і відкрито продовжує ними володіти більше 10 років, а тому просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю.

Представник позивача адвокат Бойко З.С. до судового засідання подала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо ухвалення заочного рішення по справі (а.с.81).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день час та місце розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку, про причину неявки не повідомив, відзив на позов не надав (а.с.12-14, 31-32, 41-42, 43-44, 45-46, 69, 72, 78, 80).

Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення по справі при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Судом встановлено, що згідно погосподарського обліку форма № 1, особовий рахунок № НОМЕР_1 , та технічного паспорту на будинок, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, 1985 року побудови, який розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а.с.59-66).

Згідно архівної довідки № /20 від 21.01.2020, виданої ОКП «Кіровоградське ООБТІ», реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилась (а.с.35).

Факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння позивачем нерухомим майном з серпня 2007 року і по теперішній час, підтверджується актом про проживання особи без реєстрації від 05.09.2017, в якому зазначено, що ОСОБА_1 , 1976 року народження, з серпня 2007 року по теперішній час фактично проживає за адресою АДРЕСА_1 , що засвідчено підписами сусідів мешканців с.Аджамка - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (а.с.5); письмовими поясненнями сина власника будинку ОСОБА_6 , в яких він зазначив, що йому відомо про те, що його батько ОСОБА_2 продав в серпні 2007 року даний будинок ОСОБА_1 , але договір нотаріально не уклав, оскільки виїхав терміново до Республіки Крим. З того часу батько жодного разу не приїжджав до с.Аджамка та з 2014 року зв`язок з батьком втрачений (а.с.48-51); копією договору № 49-2017 від 11.10.2017 про проведення ремонтних робіт за адресою: АДРЕСА_1 - замовник ОСОБА_7 (а.с.52); довідкою, виданою виконкомом Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області від 30 липня 2020 року № 631, про те, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на даний час проживає по АДРЕСА_1 , та за вищевказаною адресою на даний час ніхто не зареєстрований (а.с.73); письмовими поясненнями свідка ОСОБА_8 , мешканки с. Аджамка, в яких зазначено, що ОСОБА_1 з 2007 року по теперішній час проживає за адресою АДРЕСА_1 , доглядає за будинком та городом, зробила ремонт, підключила електроопалення в будинку (а.с.74-76).

Відповідно до ч. 1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Матеріалами справи встановлено, що позивач добросовісно, відкрито, безперервно з серпня 2007 року володіла і продовжує володіти будинком, що розташований по АДРЕСА_1 , а тому, суд приходить до висновку, що є підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Згідно висновку про оцінку нерухомого майна, вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 64 463 грн (а.с.4).

Враховуючи позицію позивача, судові витрати по справі вважати фактично понесеними.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-5, 7, 10, 12-13, 77-81, 95, 141, 235, 258, 259, 263- 265, 272, 273, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Заочне рішення може бути переглянуто Кіровоградським районним судом Кіровоградської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги через Кіровоградський районний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано.

В порядку п.4. ч.5 ст.265 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:

позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

представник позивача - ОСОБА_9 , АДРЕСА_3 .

відповідач - ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 .

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області Д.В.Терещенко