Справа № 601/1632/20
Провадження № 2/601/572/2020
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2020 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Коротича І.А.,

за участю секретаря судового засідання Тимощук О.М.,

представника позивача адвоката Нікіпелової К.Є.

розглянувши в режимі відеоконференції у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Кременці позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів за попереднім договором купівлі-продажу нежилого приміщення від 21.07.2020 року, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення коштів за попереднім договором купівлі-продажу нежилого приміщення від 21.07.2020 року.

Судом з власної ініціативи винесено на обговорення питання щодо передачі даної цивільної справи за підсудністю у відповідності до частини 1 статті 30 ЦПК України, а саме за місцезнаходженням спірного майна - нежилого приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спір виник з приводу нерухомого майна.

Представник позивача адвокат Нікіпелова К.Є. в судовому засіданні заперечує щодо передачі даної цивільної справи за підсудністю, оскільки вважає, що спір стосується лише повернення з боржника коштів за попереднім договором купівлі-продажу нежилого приміщення від 21 липня 2020 року. вимог з приводу нерухомого майна не заявлено. Вважає за можливе розглянути справу за місцем реєстрації відповідача.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку.

Частиною першою статті 30 ЦПК України передбачено, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

З попереднього договору купівлі-продажу від 21 липня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Едігаровим Е.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 3767 слідує, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали попередній договір купівлі-продажу нежилого приміщення, а саме: приміщення з № 1 по № 9 (групи приміщень № 19а) (вліт А), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки зазначене нежиле приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , то дана цивільна справа не підсудна Кременецькому районному суду Тернопільської області.

На думку суду немає значення чип заявлена позовна вимога щодо нерухомого майна чи ні, оскільки виключна підсудність стосується саме позовів з приводу нерухомого майна. Згідно позовної заяви правовідносини між сторонами виникли з приводу нерухомого майна, кошти передавалися на виконання попереднього договору з приводу купівлі нерухомого майна.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги те, що позивачем пред`явлено позов з приводу нерухомого майна, а саме його купівлі-продажу, для якого положеннями статті 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність за місцем знаходження майна або його основної частини, цивільну справу необхідно направити за підсудністю до іншого суду за місцем знаходження нерухомого майна, а саме до Шевченківського районного суду міста Києва.

Керуючись статтями 27,31 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів за попереднім договором купівлі-продажу нежилого приміщення від 21.07.2020 року, надіслати за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Києва (03057, місто Київ, вулиця Дегтярівська, 31-А), для розгляду по суті, за місцезнаходженням спірного майна.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Головуючий: