Справа № 454/3436/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2020 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

за участю секретаря Мандрик І.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася в суд та просить визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивує наступним.

Дана квартира та земельна ділянка, на якій вона розташована, належать їй на праві власності.

До вказаної квартири позивачка здійснила добудову лінійними розмірами 3,71м х 7,73м.

Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області їй роз`яснено, що право власності зареєстровано за житловим будинком, а не за квартирою, а тому узаконення здійснено/ї нею добудови можливе лише в судовому порядку.

Представник позивача подав заяву, в якій позов підтримав.

Представник відповідача Сокальської міської ради також в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов наступних висновків.

Позивачці ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 0,1га, на якій вона розташована, що стверджується витягами від 23.07.2007р., від 17.02.2009р. та інформаційною довідкою від 05.10.2016р.

З технічного паспорта і звіту від 02.03.2020р. встановлено, що загальна площа квартири становить 51,0кв.м, житлова 26,8кв.м. До даної квартири здійснено прибудову 7,73м х 3,71м, під час обстеження якої недоліків не виявлено та яка підлягає нгадійній та безпечній експлуатації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ч.ч.1,2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пунктом 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011року визначено спрощений порядок прийняття до експлуатації збудованих до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них тощо, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт і заяви про прийняття яких подаються до 31 грудня 2012 року.

Відповідно до п. 3.1. р. ІІІ Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24.06.2011р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 р. за № 830/19568 прийняття в експлуатацію об`єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами (далі - Інспекції) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.

Позивач не може узаконити реконструкцію у вищезазначений спосіб, оскільки дія вказаних нормативних актів поширюється на об`єкти будівництва, збудовані до 2009 року.

Судом встановлено, що позивачкою проведено реконструкцію квартири, яка належить їй на праві власності та розташована на належній їй земельній ділянці.

Факту порушення прав інших осіб внаслідок здійснення позивачкою будівництва судом не встановлено.

Беручи до уваги те, що вищевказана реконструйована квартира відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації, суд дійшов до висновку про можливість визнання за позивачкою права власності на таку.

Задовольняючи позов суд враховує і те, що сама реконструкція квартири не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб та при її реконструкції відсутні істотні порушення будівельних норм, що стверджується вищезазначеним висновком.

З врахуванням зазначеного, суд визнає позов підставним.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 51,0кв.м, житлова площа 26,8кв.м, включно з добудовою лінійними розмірами 3,71м х 7,73м, яка складається з трьох приміщень: поз.6 6,5кв.м, поз.5 9,8кв.м, поз.1- 5,6кв.м.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення воно може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Викнавчий комітет Сокальської міської ради Львівської області, , місцезнаходження: вул.Шептицького,44, м.Сокаль, Львівська область.

Головуючий: М. Я. Адамович