Справа №701/1065/20
Номер провадження2/701/434/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2020 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - А. І. Костенка

за участю секретаря - Е. М. Киряхно

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Маньківської районної ради Маньківського району, Черкаської області про розподіл та виділ часток на нерухоме майно, що перебуває у спільній власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися в суд з позовом до відповідачів про розподіл та виділ часток на нерухоме майно, що перебуває у спільній власності.

На підставу своїх вимог спираються на те, що відповідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного та посвідченого 05.03.2008 року приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу Старосвітською О.Г., ОСОБА_1 є співвласником частини нежитлової будівлі приміщення 6, 7, 11, 55, 58, 59, 60, 61 загальною площею 127,1 кв.м. колишнього терапевтичного відділення Маньківської Центральної районної лікарні, розташованої в АДРЕСА_1 . Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно за позивачем ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі продажу, зареєстрованого в реєстрі за № 892 від 05.03.2008 року на правах приватної власності рахується частини нежитлової будівлі колишнього терапевтичного відділення Маньківської Центральної районної лікарні, розташованої в АДРЕСА_1 . За заявою позивача ОСОБА_1 , в жовтні 2020 року було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно інвентаризації станом на 16.10.2020 площа належної на праві власності частини будівлі становить 127,6 кв.м. Відповідно до розрахунку часток, проведеного комунальним підприємством "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації", у нежитловій будівлі літ «А», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 частка позивача ОСОБА_1 , у власності даної будівлі складає 13,8% або 7/50 об`єкта. Відповідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного та посвідченого 05.03.2008 року приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу Старосвітською О.Г., позивач ОСОБА_2 , є співвласником частини нежитлової будівлі приміщення 24, 25, 51, 52, 53, 62 загальною площею 101,1 кв.м. колишнього терапевтичного відділення Маньківської Центральної районної лікарні, розташованої в АДРЕСА_1 . Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно за позивачем ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі продажу зареєстрованого в реєстрі за № 887 від 05.03.2008 року на правах приватної власності рахується частини нежитлової будівлі приміщення колишнього терапевтичного відділення Маньківської Центральної районної лікарні, розташованої в АДРЕСА_1 . Це також підтверджується витягом про реєстрацію права на власність на нерухоме майно серії ССІ №333272 та витягом з державного реєстру правочинів № 18476278 від 11.04.2008 року. За заявою позивача ОСОБА_2 , в жовтні 2020 року було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно інвентаризації станом на 16.10.2020 площа належної на праві власності частини будівлі становить 96,4 кв.м. Відповідно до розрахунку часток у нежитловій будівлі літ «А» , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 частка ОСОБА_2 , у власності даної будівлі складає 10,4 % або 1/10 об`єкта. Відповідно довідки комунального підприємства «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» від 16.10.2020 року №339 нежитлова будівля АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі- продажу 05.03.2008 р. за реєстром №872, за позивачем ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі продажу від 05.03.2008 р. за реєстром №887. Відповідно тієї ж довідки решта приміщень вказаної будівлі зареєстровано за відповідачами: ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , та Маньківською районною радою. Відповідно рішення виконавчого комітету Маньківської селищної ради від 15.10.2020 року поштову адресу колишнього терапевтичного відділення Маньківської районної центральної лікарні, що належить ОСОБА_6 , ОСОБА_4 ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та частина перебуває в оперативному управлінні комплексної реабілітації для осіб з інвалідністю по вул. Павлова в смт. Маньківка змінено з №16 на № 16Б. В даний час у позивачів з іншими співвласниками відповідачами виникли непорозуміння відносно виділу в натурі часток даного спільного майна щодо укладення договору про розподіл часток, наслідком чого є спір про право, що і змусило позивачів звернутися з даним позовом до суду.

Позивачі до суду не з`явилися, але в своїй позовній заяві просили справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному об?ємі.

Відповідач ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилася, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_5 , в судове засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Представник відповідача Маньківської районної ради Маньківського району Черкаської області, в судове засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду. У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: відповідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного та посвідченого 05.03.2008 року приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу Старосвітською О.Г., ОСОБА_1 , є співвласником частини нежитлової будівлі приміщення 6, 7, 11, 55, 58, 59, 60, 61 загальною площею 127,1 кв.м. колишнього терапевтичного відділення Маньківської Центральної районної лікарні, розташованої в АДРЕСА_1 (а.с. 12). Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно за позивачем ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі продажу, зареєстрованого в реєстрі за № 892 від 05.03.2008 року на правах приватної власності рахується частини нежитлової будівлі колишнього терапевтичного відділення Маньківської Центральної районної лікарні, розташованої в смт. Маньківка, Черкаської області, вул. Павлова, 16 (а.с. 13-14). За заявою позивача ОСОБА_1 , в жовтні 2020 року було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 15-18). Відповідно інвентаризації станом на 16.10.2020 площа належної на праві власності частини будівлі становить 127,6 кв.м. Відповідно до розрахунку часток, проведеного комунальним підприємством "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації", у нежитловій будівлі літ «А», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 частка позивача ОСОБА_1 , у власності даної будівлі складає 13,8% або 7/50 об`єкта. Відповідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного та посвідченого 05.03.2008 року приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу Старосвітською О.Г., позивач ОСОБА_2 , є співвласником частини нежитлової будівлі приміщення 24, 25, 51, 52, 53, 62 загальною площею 101,1 кв.м. колишнього терапевтичного відділення Маньківської Центральної районної лікарні, розташованої в АДРЕСА_1 (а.с. 19-20). Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно за позивачем ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі продажу зареєстрованого в реєстрі за № 887 від 05.03.2008 року на правах приватної власності рахується частини нежитлової будівлі приміщення колишнього терапевтичного відділення Маньківської Центральної районної лікарні, розташованої в АДРЕСА_1 . Це також підтверджується витягом про реєстрацію права на власність на нерухоме майно серії ССІ №333272 та витягом з державного реєстру правочинів № 18476278 від 11.04.2008 року. За заявою позивача ОСОБА_2 , в жовтні 2020 року було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно інвентаризації станом на 16.10.2020 площа належної на праві власності частини будівлі становить 96,4 кв.м. Відповідно до розрахунку часток у нежитловій будівлі літ «А», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 частка ОСОБА_2 , у власності даної будівлі складає 10,4 % або 1/10 об`єкта. Відповідно довідки комунального підприємства «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» від 16.10.2020 року №339 нежитлова будівля АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі- продажу 05.03.2008 р. за реєстром №872, за позивачем ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі продажу від 05.03.2008 р. за реєстром №887 .Відповідно тієї ж довідки решта приміщень вказаної будівлі зареєстровано за відповідачами: ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , та Маньківською районною радою. Відповідно рішення виконавчого комітету Маньківської селищної ради від 15.10.2020 року поштову адресу колишнього терапевтичного відділення Маньківської районної центральної лікарні, що належить ОСОБА_6 , ОСОБА_4 ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та частина перебуває в оперативному управлінні комплексної реабілітації для осіб з інвалідністю по вул. Павлова в смт. Маньківка змінено з №16 на № 16Б (а.с. 35). Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ч. 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов`язує. Згідно ч. 1 та 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно ч. 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У відповідності до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. ОСОБА_1 , звернулась до відповідачів з пропозицією з`явитись до нотаріальної контори для посвідчення договору про виділ у натурі частки з нерухомого майна, однак останні для вчинення такої дії не з`явились . Затвердження часток в натурі та їх виділення не завдасть шкоди іншим співвласникам, не порушуватиме їх право власності. Статтею 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В даному випадку матеріали справи свідчать про те, що позивачі набули права власності на частину нежитлового будинку, за погодженням із співвласниками.

За наведених обставин суд приходить до висновку, що вимоги позивачів є обгрунтованими та підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 322, 356, 360, 361, 355, 364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Провести розподіл часток нерухомого майна та виділити в натурі, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 відповідно до поданого розрахунку часток майна проведеного та наданого Комунальним підприємством «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» від16.10.2020 року, а саме:

Виділити в натурі та затвердити частку за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що проживає по АДРЕСА_2 , 59, 60 ,61 загальною площею 127,6 кв.м. колишнього терапевтичного відділення Маньківської Центральної районної лікарні, розташованої в АДРЕСА_1 , що становить 13,8% або 7/50 об`єкта.

Виділити в натурі та затвердити частку за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , що проживає по АДРЕСА_3 на приміщення НОМЕР_3 , 25, 51, 52, 53, 62 загальною площею 96,4 кв.м. колишнього терапевтичного відділення Маньківської Центральної районної лікарні, розташованої в АДРЕСА_1 , що складає 10,4 % або 1/10 спільної часткової власності об`єкта.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя А. І. Костенко