Справа № 676/5797/20
Номер провадження 2/676/2367/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2020 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що на праві власності володіє 33/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , співвласниками якого є відповідачі. Просить виділити їй в натурі 33/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , а саме частину житлового будинку літ. «А»: коридор-7,4 кв. м., кухня-9,5 кв. м., кімната -10,7 кв. м., кімната-18,3 кв. м., санвузол-3,6 кв. м., загальною площею-49,5 кв. м, житловою площею-29,0 кв. м,частину сараю літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Д»,частину огорожі літ. «N», ворота літ. «N2» та припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 33/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 .

25 листопада 2020 року позивач подала уточнену позовну заяву в якій просить виділити ОСОБА_1 в натурі 33/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , а саме частину житлового будинку літ. «А»: коридор-7,4 кв. м., кухня-9,5 кв. м., кімната -10,7 кв. м., кімната-18,3 кв. м., санвузол-3,6 кв. м., загальною площею-49,5 кв. м, житловою площею-29,0 кв. м, частину сараю літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Д», частину огорожі літ. «N», ворота літ. «N2». Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 33/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, до початку судового розгляду подала заяву про слухання справи у її відсутності , позов підтримує, просить задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, подали суду заяви в яких просять справу розглядати в їх відсутності, позов визнають.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Шевчик Н.М., зареєстровано в реєстрі за № 4873 належить 33/100 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 3676 кв.м.. Дана обставина також підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Кам`янець-Подільського бюро технічної інвентаризації від 20.12.2005 року за №9353035, копією технічного паспорту, складеного 14.08.2018 року; копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 072006, виданого Кам`янець-Подільською міською радою 22.12.2005 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №27; довідкою на об`єкт нерухомого майна ФОП ОСОБА_4 від 19.10.2020 року за №256.

Відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 25.11.2005 року державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Рудяк Т.В., зареєстровано в реєстрі за №2-2403 належить 21/50 частини житлового будинку з прибудовами та відповідними надвірними будівлями до нього та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд площею 1000 кв.м. за АДРЕСА_1 . Дана обставина також підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Кам`янець-Подільського бюро технічної інвентаризації від 25.05.2006 року за №10748955, копіями Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ №072199, виданого Кам`янець-Подільською міською радою 15.06.2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №05., Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ №072205, виданого Кам`янець-Подільською міською радою 15.06.2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №04.

Відповідачу ОСОБА_3 на підставі договору , посвідченого 10 вересня 1986 року державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори, ОСОБА_5 , зареєстровано в реєстрі за №4260 належить 1/4 жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель до нього в АДРЕСА_1 за АДРЕСА_1 . Що також підтверджується рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 28.09.2018 року, копією технічного паспорту, складеного 14.08.2018 року.

З висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна ФОП ОСОБА_4 від 19.10.2020 року за №256 вбачається, що за технічними показниками можливий виділ об`єкта нерухомого майна, а саме 33/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається з: частини будинку літ. «А-І»: коридор-7,4 кв. м., кухня-9,5 кв. м., кімната -10,7 кв. м., кімната-18,3 кв. м., санвузол-3,6 кв. м., загальною площею-49,5 кв. м, житловою площею-29,0 кв. м, частину сараю літ. «Б», сарай літ. «В»,сарай літ. «Д», частину огорожі літ. «N», ворота літ. «N2».

З висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна ФОП ОСОБА_4 від 09.10.2020 року за №255 вбачається, що за технічними показниками можливий виділ об`єкта нерухомого майна, а саме 21/50 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , що належать на праві власності ОСОБА_2 .

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч.1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч.1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пленум Верховного Суду України в п.6 Постанови №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 260 , 263 265 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй 33/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А», а саме : : коридору площею -7,4 кв. м., кухні - 9,5 кв. м., кімнати -10,7 кв. м., кімнати -18,3 кв. м., санвузла - 3,6 кв. м., загальною площею-49,5 кв. м, житловою площею-29,0 кв. м, та господарських споруд - частини сараю під літ. «Б» площею забудови - 13,2 кв.м., сараю під літ. «В», сараю під літ. «Д», частини огорожі літ. «N», воріт літ. «N2».

Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 33/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_1 )

Відповідачі - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_2 )

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_3 )

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О