26 листопада 2020 року
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Харечка С.П.,
при секретарі Гожа Г.В.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
22 липня 2020 року ОСОБА_2 звернулась до Рівненського міського суд з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позову вказує, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.03.2020 року вона набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджується, що вона є одноосібним власником квартири. Вказує, що на момент укладення договору купівлі-продажу продавець АТ «УНІВЕРСАЛ БАНК» її запевнив, що у квартирі зареєстровані особи відсутні. У подальшому, при переоформленні рахунків на комунальні послуги з`ясовано, що у її квартирі зареєстровані 2 особи. Для підтвердження чи спростування зазначеної інформації вона звернулась до Центру надання адміністративних послуг у місті Рівному. Листом від 07.07.2020 №М-122/01-16 поінформовано, що за адресою АДРЕСА_2 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_3 1951 р.н. та ОСОБА_4 1969 р.н. Зазначає, що вказані особи не є і не були членами її сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають з нею і ведуть спільне господарство. Вказує, що факт реєстрації відповідачів порушує її право на вільне розпорядження і користування майном. Останні не проживають в квартирі з 2011 року, шо підтверджується актами ОСББ «Магірус» від 02.04., 02.05. та 02.06.2020 року, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть. У зв`язку з цим звертається до суду з даним позовом.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з`явились, хоча про час та місце судового розгляду повідомлялись. Враховуючи, що відповідачі про причини неявки суд не повідомили, відзив не подали і представник позивача не заперечувала проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача та його представника.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.
Як вбачається з матеріалів справи, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.03.2020 року позивача набула право власності на квартиру АДРЕСА_1
Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджується, що ОСОБА_2 є одноосібним власником квартири.
Листом від 07.07.2020 №М-122/01-16 поінформовано, що за адресою АДРЕСА_2 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_3 1951 р.н. та ОСОБА_4 1969 р.н.
Останні не проживають в квартирі з 2011 року, що підтверджується актами ОСББ «Магірус» від 02.04.2020 р., 02.05.2020 р. та 02.06.2020 р.
Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У ч. 1 ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.
Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
За таких обставин суд, вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, 280-289 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків ___________________.
Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків ___________________.
Повний текст рішення виготовлено 30 листопада 2020 року.
Суддя: С.П. Харечко