Справа № 555/1884/20
Номер провадження 2-з/555/16/20
У Х В А Л А

іменем України

"27" листопада 2020 р. Суддя Березнівського районного суду Рівненської області Старовецька Ю.В., розглянувши в м.Березне заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

05.11.2020 року ОСОБА_1 звернулась із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Предметом вказаного позову є визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1667 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:003:0097, а також скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку, здійсненої за ОСОБА_3

26.11.2020 року позивачем ОСОБА_1 подано заяву про забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та державним реєстраторам органів місцевого самоврядування вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки, площею 0,1667 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:003:0097.

В обґрунтування поданої заяви позивач покликається на те, що відчуження об`єкту нерухомого майна третім особам зробить неможливим відновлення порушених прав позивача та завдасть значної матеріальної шкоди.

Заява про забезпечення позову за формою та змістом відповідає вимогам ст.151 ЦПК України.

Згідно з приписами ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У відповідності до положень частини 1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 № 9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 заявлено вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки, а також скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, здійсненої за ОСОБА_3 . Обґрунтовуючи вказані вимоги, позивач зазначає, що на земельній ділянці розташований фундамент житлового будинку, що був збудований в період шлюбу із відповідачем ОСОБА_2 і вона являється співвласником вказаного майна, проте договір про відчуження земельної ділянки було вчинено без її згоди.

Згідно п.2 та 1 ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

З урахуванням вищевказаних обставин, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення вимог заяви про забезпечення позову, а саме заборони реєстраторам вчиняти реєстраційні дії щодо відчуження ОСОБА_3 вищевказаного об`єкту нерухомого майна, оскільки невжиття такого виду забезпечення позову може призвести до неефективності захисту прав та інтересів позивача. Суд вважає, що саме таких захід забезпечення позову забезпечить збалансованість інтересів сторін, оскільки він спрямований на збереження майна у відповідача до вирішення справи по суті.

Стороною позивача не наведено обґрунтування необхідності забезпечити позов шляхом заборони вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки.

Обставин, визначених ч.3 ст.154 ЦПК України, за наявності яких суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення при розгляді вказаної заяви не встановлено.

Керуючись ст.151, 153,154 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В :

Заяву про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо відчуження ОСОБА_3 нерухомого майна - земельної ділянки, площею 0,1667 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:003:0097.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Копію ухвали для виконання надіслати до Рівненського регіонального центру надання адміністративних послуг (33028, м.Рівне, вул.Просвіти,2).

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до апеляційного суду Рівненської області через Березнівський районний суд Рівненської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Старовецька Ю. В.