Справа № 683/2423/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.

за участі секретаря судового засідання Поважнюк О.Б.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 і просили виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їм по 1/4 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

ОСОБА_1 : загальною площею 71,0 кв.м, житловою площею 43,2 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 4,6 кв.м., комори (1-2), загальною площею 0,3 кв.м., комори (1-3), загальною площею 3,8 кв. м., житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,8 кв. м., кухні (1-5), загальною площею 7,6 кв.м., санвузла (1-6), загальною площею 3,6 кв.м., паливної (1-7), загальною площею 2,7 кв.м., коридору (1-8), загальною площею 5,2 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 13,2 кв.м., житлової кімнати (1-10), загальною площею 15,2 кв.м. та господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою В-I хлів, позначений в плані Б-І, погріб «б», визнати за нею в рівних частках право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності;

ОСОБА_2 : загальною площею 41,2 кв.м, житловою площею 29,1 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (3-1), загальною площею 1,6 кв.м., кухні з паливною (3-2), загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-3), загальною площею 13,5 кв. м., житлової кімнати (3-4), загальною площею 15,6 кв.м., комори (3-5), загальною площею 2,2 кв.м. та господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою Г-I, визнати за нею в рівних частках право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності;

В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/4 частці зазначеного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та договором дарування частки житлового будинку, а власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_4 , якій належить 1/2 частка домоволодіння.

Зазначали, що належне їм та відповідачу домоволодіння поділене на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї, є окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації

Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належними їм частками житлового будинку. Зокрема, у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна необхідного для впорядкування правовстановлюючих документів на житловий будинок та приватизації земельних ділянок, що перебувають у їхньому користуванні.

Рішенням Старокостянтинівського районного суд від 12 лютого 2020 року ОСОБА_3 виділено в окреме домоволодіння її частку будинку та господарських будівель.

Представник позивачів адвокат Кашин В.А. подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач звернулась до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/4 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач: ОСОБА_4 , якій належить 1/2 частка домоволодіння.

Зазначені обставини підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Старокостянтинівскього нотаріального округу Лавутою Ю.А. від 01 жовтня 2019 року та договором дарування від 04 лютого 1983 року, зареєстрованого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Шовтенко Н.П.

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації.

Частка домоволодіння ОСОБА_1 , загальною площею 71,0 кв.м. житловою площею 43,2 кв.м., складається з приміщень житлового будинку позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 4,6 кв.м., комори (1-2), загальною площею 0,3 кв.м., комори (1-3), загальною плої 3,8 кв.м., житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,8 кв.м., кухні (1-5), загальною площею 7,6 кв.м., санвузла (1-6), загальною площею 3,6 кв.м., паливної (1-7), загальною площею 2,7 кв.м., коридору (1-8), загальною площею 5,2 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 13,2 кв.м., житлової кімнати (1-10), загальною площею 15,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою В-I хлів, позначений в плані Б-І, погріб б.

Частка домоволодіння ОСОБА_2 , загальною площею 41,2 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м, складається з приміщень житлового будинку позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (3-1), загальною площею 1,6 кв.м., кухні з паливною (3-2), загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-3), загальною площею 13,5 кв. м., житлової кімнати (3-4), загальною площею 15,6 кв.м., комори (3-5), загальною площею 2,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою Г-I.

Земельна ділянка, на якій розташовані належні їм частки житлового будинку, перебувають у їхньому користуванні.

Земельна ділянка відповідача перебуває у приватній власності, згідно державного акта на право приватної власності на землю, серії IV-XM 016587.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 , ОСОБА_2 технічно можливо виділити частки в самостійний об`єкт нерухомого майна по 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; свідоцтвами про право на спадщину за законом від 01.10.2019 року, зареєстровано в реєстрі за № 1060; витягом про державну реєстрацію прав від 01.10.2019 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 12.02.2020; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 від 22.09.2020 року.

Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по 1/4 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,0 кв.м. житловою площею 43,2 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку позначеного в плані А-І, в тому числі коридору (1-1), загальною площею 4,6 кв.м., комори (1-2), загальною площею 0,3 кв.м., комори (1-3), загальною плої 3,8 кв.м., житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,8 кв.м., кухні (1-5), загальною площею 7,6 кв.м., санвузла (1-6), загальною площею 3,6 кв.м., паливної (1-7), загальною площею 2,7 кв.м., коридору (1-8), загальною площею 5,2 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 13,2 кв.м., житлової кімнати (1-10), загальною площею 15,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою В-I хлів, позначений в плані Б-І, погріб б.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна в рівних частках житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 71,0 кв.м., житловою площею 43,2 кв.м., в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 4,6 кв.м., комори (1-2), загальною площею 0,3 кв.м., комори (1-3), загалальною площею 3,8 кв. м., житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,8 кв.м., кухні (1-5), загальною площею 7,6 кв. м., санвузла (1-6), загальною площею 3,6 кв.м. паливної (1-7), загальною площею 2,7 кв.м., коридору (1-8), загальною площею 5,2 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 13,2 кв.м., житлової кімнати (1-10), загальною площею 15,2 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,2 кв.м, житловою площею 29,1 кв.м., позначеного в плані А-І, в тому числі коридору (3-1), загальною площею 1,6 кв.м., кухні з паливною (3-2), загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-3), загальною площею 13,5 кв.м., житлової кімнати (3-4), загальною площею 15,6 кв.м., комори (3-5), загальною площею 2,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою Г-I.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна в рівних частках житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку, загальною площею 41,2 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., позначеного в плані А-І, в тому числі коридору (3-1), загальною площею 1,6 кв.м., кухні з паливною (3-2), загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-3), загальною площею 13,5 кв.м., житлової кімнати (3-4), загальною площею 15,6 кв.м., комори (3-5), загальною площею 2,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою Г-I.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/4 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Суддя: