Справа № 301/1309/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" листопада 2020 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , де третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Доробратівська сільська рада, про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком та зняття її з реєстрації,-

В С Т А Н О В И В:

30 червня 2020 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 , де третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Доробратівська сільська рада, про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком та зняття її з реєстрації.

Посилається на те, що є власником житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування житлового будинку, який укладений 08.11.2017 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 , договір посвідчено приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., зареєстровано в реєстрі за № 2355. Також позивачка зареєстрована у вказаному будинку, однак, із 2018 року разом із своєю сім`єю проживає у матері за адресою: АДРЕСА_2 , що стверджується довідкою Доробратівської сільської ради № 573 від 16.06.2020 року.

У червні 2020 року поштовим зв`язком позивачка отримала постанову про арешт майна боржника від 01.06.2020 року, в якій зазначено, що з неї стягнуто відповідно до судового наказу Іршавського районного суду у справі № 301/332/20 від 13.03.2020 -14505,52 грн боргу на користь ТзОВ «Закарпатгаз Збут», та накладено на все майно арешт. Так як ОСОБА_1 не проживає за адресою: АДРЕСА_1 і, відповідно, не користується ні газом, ні електроенергією, то така заборгованість утворилась у зв`язку з тим, що у житловому будинку, який належить їй на праві власності проживає ОСОБА_2 . При зверненні до Доробратівської сільської ради стало відомо, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 15.01.2018 року.

При цьому своєї письмової згоди, як власник житлового будинку на реєстрацію відповідача ОСОБА_2 позивачка не надавала.

Таким чином, ОСОБА_2 без згоди ОСОБА_1 як власника житла зареєстрований в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, ОСОБА_2 проживає в будинку, користується всіма комунальними послугами, але не сплачує кошти за спожиті комунально-житлові послуги.

Відповідач ОСОБА_2 проживає в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 як член сім`ї попереднього власника - ОСОБА_3 , позивачка, відповідно до договору дарування, набула у встановленому законом порядку права власності на вказаний будинок, ставши його новим власником. Враховуючи, що відповідач не є членом її сім`ї, так як сторони не проживають разом та не ведуть спільне господарство, ОСОБА_1 на даний час об`єктивно не може користуватися та розпоряджатися належним їй житловим будинком через проживання там ОСОБА_2 , відсутність її згоди на вселення та реєстрацію відповідача, який не є членом сім`ї. Вважає, що відповідач порушує її права щодо володіння, користування та розпорядження майном та перешкоджає позивачці, як власнику, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Просить суд прийняти рішення, яким визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 та зняти його з реєстрації.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а її представник ОСОБА_4 подала заяву (а. с. 62), якою позов підтримала, просила його задовольнити з мотивів, наведених у ньому, справу розглянути в її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а. с. 43, 49, 52, 58, 60-61, 68, 72-73), причини неявки суду не повідомив. Відповідно до п.1 ч.1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Третя особа - голова Доробратівської сільської ради Іршавського району Коцовський Н. в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву (а. с. 28, 53, 74) про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування житлового будинку, який укладений 08.11.2017 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 , та посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., зареєстрований в реєстрі за № 2355 (а. с. 8-10, 11, 12).

ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , але із 2018 року разом із своєю сім`єю проживає у матері за адресою: АДРЕСА_2 , що стверджується довідкою Доробратівської сільської ради № 573 від 16.06.2020 року (а. с. 16).

Крім того, згідно довідки виконавчого комітету Доробратівської сільської ради № 574 від 16.06.2020 року (а. с. 17), в будинку за адресою: АДРЕСА_1 також зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

У червні 2020 року поштовим зв`язком позивачка отримала постанову про арешт майна боржника від 01.06.2020 року (а. с. 13), в якій зазначено, що з неї стягнуто відповідно до судового наказу Іршавського районного суду у справі № 301/332/20 від 13.03.2020 - 14505,52 грн боргу на користь ТзОВ «Закарпатгаз Збут», та накладено на все майно арешт.

Так як ОСОБА_1 не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , послугами не користується, то така заборгованість виникла у зв`язку з тим, що у житловому будинку, який належить їй на праві власності проживає ОСОБА_2 , що стверджується довідкою Доробратівської сільської ради № 48 від 16.01.2018 року, де зазначено, що відповідач зареєстрований за вищевказаною адресою з 15.01.2018 року (а. с. 15).

Письмової згоди, як власник житлового будинку, на реєстрацію відповідача ОСОБА_2 позивачка не надавала.

Таким чином, ОСОБА_2 без згоди ОСОБА_1 зареєстрований в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, ОСОБА_2 проживає в будинку, користується всіма комунальними послугами, не сплачує кошти за спожиті комунально-житлові послуги.

Реєстрація відповідача ОСОБА_2 у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 створює перешкоди ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні будинком.В добровільному порядку знятися з реєстрації не бажає.

Згідно довідки № 02-08/309 від 10.07.2020 року громадянин ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 27).

Згідно довідки № 833 від 09.09.2020 року громадянин ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дійсно на даний час вже більше 12 місяців не проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 63).

На запит суду від 29.10.2020 щодо підтвердження чи спростування інформації про проживання/реєстрацію громадянина ОСОБА_2 , 1967 року народження, за адресою: АДРЕСА_1 підтвердила довідку № 833 від 09.09.2020 року про те, що громадянин ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дійсно вже більше 12 місяців не проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 75).

Довідку № 02-08/309 від 10.07.2020 року про те, що громадянин ОСОБА_2 , 1967 року народження, проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , суд до уваги не бере.

Згідно статті 221 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений нього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України позивач як власник вправі вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні його права володіння, користування та розпорядження своєю власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до статті 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні від» 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою в день звернення особи із заявою в органи реєстрації.

З урахуванням вказаної норми Закону, у задоволенні позовної вимоги ОСОБА_1 про зняття відповідача ОСОБА_2 з реєстраційного обліку необхідно відмовити, оскільки така вимога, на думку суду, окремого вирішення у даному випадку не потребує, так як задоволення попередньої є достатньою підставою для зняття відповідача з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , що передбачено статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

За таких обставин суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_2 не проживає у вказаному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , тому його слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, в решті позову відмовити.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України, ст. ст. 64, 71, 72, 150 ЖК України, ст. ст. 317, 322, 391 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 , 1967 року народження, таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

В решті позову відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар