Справа № 137/1037/20

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"25" листопада 2020 р.
Літинський районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді Желіховського В.М.
секретаря судового засідання Голоти О.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літин за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бруслинівської сільської ради Літинського району Вінницької області про визнання права власності,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до Літинського районного суду Вінницької області із вказаним позовом мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 .
Позивач зазначає, що вона є єдиним спадкоємцем після смерті матері, оскільки відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 01 квітня 2014 року, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 .
Після її смерті залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 .
Вказує, що вона не може набути право власності на спадкове майно в порядку спадкування через нотаріальну контору, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок.
Тому змушена звернутися до суду з вказаним позовом і просить визнати право власності на вказаний житловий будинок.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву відповідно до якої просить справу розглянути у її відсутність. Позовну заяву підтримує в повному обсязі та просить її задовольнити. Судові витрати просить залишити за собою.
Представник відповідача Бруслинівської сільської ради Літинського району Вінницької області до судового засідання не з`явився, надіслали на адресу суду листа відповідно до якого просять розглядати справу без представника сільської ради. Позовну заяву просять задовольнити.
Суд вважає, що позов підлягає до задоволення за таких підстав.
Так, відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.7) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до свідоцтва про народження позивачки (а.с.7) її батьками зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.10) ОСОБА_1 отримала у спадщину після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 право на земельну частку (пай), яке перебувало у колективній власності СВАТ "Жовтень" с. Вербівка Літинського району Вінницької області.
Відповідно до технічного паспорту (а.с.11-15) зазначається технічна характеристика житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки Бруслинівської сільської ради Літинського району Вінницької області за №222/02-28 від 11.03.2020 р. (а.с.17) встановлено, що згідно записів погосподарської книги №10, за 2020 рік власником житлового будинку, господарських будівель та споруд, земельних ділянок, розташованих за адресою АДРЕСА_1 являється ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до довідки Бруслинівської сільської ради Літинського району Вінницької області за №221/02-28 від 11.03.2020 р. (а.с.18) спадкодавець ОСОБА_2 , 1940 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно записів погосподарської книги, до дня смерті проживала та була зареєстрована на території Бруслинівської сільської ради за адресою АДРЕСА_1 . За даною адресою разом з нею проживала без реєстрації її дочка ОСОБА_1 , 1965 року народження з 2001 року по теперішній час.
Відповідно до довідки Бруслинівської сільської ради Літинського району Вінницької області за №232/02-28 від 12.03.2020 р. (а.с.19) судом встановлено, що земельна ділянка площею 0,40 га в т.ч. 0,2500 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 0,55 га - для ведення особистого селянського господарства, розташовані на території сільської ради в межах АДРЕСА_1 , належала гр. ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до листа Літинської державної нотаріальної контори Вінницької обалсті за №391/02-14 від 27 травня 2020 року (а.с.20) ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв`язку з відсутністю необхідних документів.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі статтею 1216 Цивільного кодексу спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1218 Цивільного кодексу передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року"). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів"). Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в нотаріальному порядку позивач ОСОБА_1 не може оформити спадщину, тому позов необхідно задовольнити та визнати за нею право власності на житловий будинок, оскільки судом встановлено, що вона є спадкоємицею і має право на оформлення спадщини.
Керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76, 81, 206, 247, 259, 263-268, 315 ЦПК України, ст.328, 1218, 1268 ЦК України, постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд,-
Позов задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок, загальною площею 101,1 кв.м., житловою площею 30,6 кв.м., літ. "А", веранда літ. "а1", ганок, сарай літ. "Б", погріб літ. "п/Б", гараж літ. "б1", сарай літ. "б2", ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3, огорожа №4, вигрібна яма №5, криниця №6, які розташовані за адресою по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.