Провадження №2/522/7271/20
УХВАЛА

02 грудня 2020 року суддя Приморського районного суду м. Одеси, Кузнецова В.В., розглянувши позовну заявуОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , нежитлове приміщення №7н), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Осінцева Валентина Михайлівна (м.Одеса, вул. Троїцька, 17), Державний реєстратор Комунального підприємства «Регіональний центр державної реєстрації речових прав на нерухоме майно» Черненко Альона Володимирівна (Одеська область, Ананьївський район, с.Точилове, вул. Центральна, 1), приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Кобзар Олександр Юрійович ( АДРЕСА_6 ), приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Главацький Володимир Андрійович ( АДРЕСА_7 ), про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію прав -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Осінцева Валентина Михайлівна, Державний реєстратор Комунального підприємства «Регіональний центр державної реєстрації речових прав на нерухоме майно» Черненко Альона Володимирівна, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Кобзар Олександр Юрійович, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Главацький Володимир Андрійович, про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію прав.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суд приходить до наступного висновку.

Позовну заяву подано, в цілому, із додержанням вимог, викладених у статтях 174,175,177 Цивільного процесуального кодексу України.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Одночасно, позивач звернувся до суду із клопотанням про витребування доказів та просить витребувати:

1. від Юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) належним чином завірені копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, а саме: Договір купівлі-продажу майнових прав при будівництві нежитлового приміщення № 15/05/13-1 від 15.05.2013р., укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Центр-Будінвест», акт прийому-передачі б/н від 08.10.2014р., складений між ОСОБА_2 та ТОВ «Центр-Будінвест», довідку № 15/05/13-1 від 15.05.2013р., виданої ТОВ «Центр-Будінвест», що зберігаються у електронній формі (з роздруківкою у паперовій формі), сформованих при прийнятті рішення Державним реєстратором Комунального підприємства «Регіональний центр державної реєстрації речових прав на нерухоме майно» Черненко Альоною Володимирівною про реєстрацію прав власності на нежитлове приміщення № 7н, площею 39,1 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна 101;

2. від Юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) належним чином завірені копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, Договір купівлі-продажу майнових прав при будівництві нежитлового приміщення № 15/05/13-2 від 15.05.2013р., укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Центр-Будінвест», акт прийому-передачі б/н від 08.10.2014р., складений між ОСОБА_2 та ТОВ «Центр-Будінвест», довідку № 15/05/13-2 від 15.05.2013р., виданої ТОВ «Центр-Будінвест» що зберігаються у електронній формі (з роздруківкою у паперовій формі), сформованих при прийнятті рішення Державного реєстратора Комунального підприємства «Регіональний центр державної реєстрації речових прав на нерухоме майно» Черненко Альони Володимирівни про реєстрацію прав власності на нежитлове приміщення № 8н, площею 38,5 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна 101;

3. від Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради (юридична адреса: м. Одеса, вул. Троїцька, 25, фактична адреса: м. Одеса, вул. Пушкінська, 39) належним чином завірену копію технічного паспорту на приміщення підземного паркінгу розташованого за адресою: АДРЕСА_3 .

4. від Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Гоголя, 10) належним чином завірену копію проекту будівництва 7- 10-11-ти житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та гаражем за адресою: АДРЕСА_3 , узгоджений висновком Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради №199/07 від 16.03.2007 року;

5. від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кобзар Олександра Юрійовича ( АДРЕСА_8 ) належним чином завірену копію справи з посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 39,1 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 , укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 07.03.2019 року.

6. від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Осінцевої Валентини Михайлівни (65012, м. Одеса, вул. Троїцька, 17) належним чином завірену копію справи з посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 38,5 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 27.12.2018 року.

7. від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Главацького Володимира Андрійовича ( АДРЕСА_11 ) належним чином завірену копію справи з посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 38,5 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10 , укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 13.10.2020 року.

За приписами ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як та підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій; суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Частиною 1 статті 84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Частинами 6, 7, 8, 9 ст. 84 ЦПК України передбачено, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

Керуючись ст.ст.12, 19, 76, 83, 84, 175, 177, 185, 258, 260 ЦПК України суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , нежитлове приміщення №7н), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Осінцева Валентина Михайлівна (м.Одеса, вул. Троїцька, 17), Державний реєстратор Комунального підприємства «Регіональний центр державної реєстрації речових прав на нерухоме майно» Черненко Альона Володимирівна (Одеська область, Ананьївський район, с.Точилове, вул. Центральна, 1), приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Кобзар Олександр Юрійович ( АДРЕСА_6 ), приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Главацький Володимир Андрійович ( АДРЕСА_7 ), про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію прав.

Цивільну справу призначити до розгляду у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження на 14.01.2021 року о 13 год. 30 хв., у залі судового засідання № 223, у приміщенні суду за адресою: м. Одеса, вул. Балківська 33, головуючий-суддя Кузнецова В.В..

Про час і місце підготовчого засідання повідомити сторін у справі.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішить справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ст. 179 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ст. 180 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Витребувати від Юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) належним чином завірені копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, а саме: Договір купівлі-продажу майнових прав при будівництві нежитлового приміщення № 15/05/13-1 від 15.05.2013р., укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Центр-Будінвест», акт прийому-передачі б/н від 08.10.2014р., складений між ОСОБА_2 та ТОВ «Центр-Будінвест», довідку № 15/05/13-1 від 15.05.2013р., виданої ТОВ «Центр-Будінвест», що зберігаються у електронній формі (з роздруківкою у паперовій формі), сформованих при прийнятті рішення Державним реєстратором Комунального підприємства «Регіональний центр державної реєстрації речових прав на нерухоме майно» Черненко Альоною Володимирівною про реєстрацію прав власності на нежитлове приміщення № 7н, площею 39,1 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна 101;

Витребувати від Юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) належним чином завірені копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, Договір купівлі-продажу майнових прав при будівництві нежитлового приміщення № 15/05/13-2 від 15.05.2013р., укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Центр-Будінвест», акт прийому-передачі б/н від 08.10.2014р., складений між ОСОБА_2 та ТОВ «Центр-Будінвест», довідку № 15/05/13-2 від 15.05.2013р., виданої ТОВ «Центр-Будінвест» що зберігаються у електронній формі (з роздруківкою у паперовій формі), сформованих при прийнятті рішення Державного реєстратора Комунального підприємства «Регіональний центр державної реєстрації речових прав на нерухоме майно» Черненко Альони Володимирівни про реєстрацію прав власності на нежитлове приміщення № 8н, площею 38,5 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна 101;

Витребувати від Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради (юридична адреса: м. Одеса, вул. Троїцька, 25, фактична адреса: м. Одеса, вул. Пушкінська, 39) належним чином завірену копію технічного паспорту на приміщення підземного паркінгу розташованого за адресою: АДРЕСА_3 .

Витребувати від Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Гоголя, 10) належним чином завірену копію проекту будівництва 7- 10-11-ти житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та гаражем за адресою: АДРЕСА_3 , узгоджений висновком Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради №199/07 від 16.03.2007 року;

Витребувати від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Кобзар Олександра Юрійовича ( АДРЕСА_8 ) належним чином завірену копію справи з посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 39,1 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 , укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 07.03.2019 року.

Витребувати від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Осінцевої Валентини Михайлівни (65012, м. Одеса, вул. Троїцька, 17) належним чином завірену копію справи з посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 38,5 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 27.12.2018 року.

Витребувати від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Главацького Володимира Андрійовича ( АДРЕСА_11 ) належним чином завірену копію справи з посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 38,5 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10 , укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 13.10.2020 року. Витребувані документи надати до суду в строк до 14 січня 2021 року.

Роз`яснити виконавцям ухвали в частині витребування доказів, що відповідно до ч. 6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Витребувані документи направити до Приморського районного суду м.Одеси за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 33, каб. 223.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://pm.court.gov.ua/sud1522/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: В.В. Кузнецова