Справа № 683/115/20
05 листопада 2020 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.
секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу №683/115/20, 2/683/535/2020 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна,
В січні 2020 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 51/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 60,0 кв.м, житловою площею 36,7 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4,5 кв.м, санвузол (1-2) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 21,5 кв.м, коридор (1-4) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 15,2 кв.м, оранжерея (1-6) площею 7,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок (1), бетонний, площею 5,9 кв.м, хлів (В), цегляний, площею 24,0 кв.м, погріб (в), кам`яний, площею 8,3 кв.м, шляхом виділу як самостійного об`єкту нерухомого майна належної їй частки домоволодіння з припиненням права спільної часткової власності із відповідачкою по АДРЕСА_1 .
Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 , якій належить 49/100 частини будинковолодіння. Вказує, що належним їй та відповідачці житловим будинком вони користуються ізольовано та незалежно. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Земельна ділянка, на якій розташована належна відповідачці частка житлового будинку належить їй на праві приватної власності.
Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію.
В судове засідання позивачка не з`явилася, надала повноваження для представництва її інтересів адвокату Якимчук Н.П., яка подала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала та просила задоволити, крім того зазначила, що не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі, відзив на позов не подавала.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 05 листопада 2020 року постановлено провести по справі заочний розгляд.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Зокрема ОСОБА_1 є власником 51/100 частки будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 є власником 49/100 частки даного будинковолодіння.
Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 51/100 частка будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із приміщень житлового будинку загальною площею 60,0 кв.м, житловою площею 36,7 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4,5 кв.м, санвузол (1-2) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 21,5 кв.м, коридор (1-4) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 15,2 кв.м, оранжерея (1-6) площею 7,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок (1), бетонний, площею 5,9 кв.м, хлів (В), цегляний, площею 24,0 кв.м, погріб (в), кам`яний, площею 8,3 кв.м. Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .
Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.
Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №28 від 09 січня 2020 року за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути відокремлене в самостійний об`єкт нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку, загальною площею 60,0 кв.м, житловою площею 36,7 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4,5 кв.м, санвузол (1-2) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 21,5 кв.м, коридор (1-4) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 15,2 кв.м, оранжерея (1-6) площею 7,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок (1), бетонний, площею 5,9 кв.м, хлів (В), цегляний, площею 24,0 кв.м, погріб (в), кам`яний, площею 8,3 кв.м.
Оскільки виділ належної ОСОБА_1 частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає її фактичному користуванню, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Вимог про стягнення судових витрат позивачка не заявляла.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 280-282 ЦПК України, суд
в и р і ш и в:
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 51/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 60,0 кв.м, житловою площею 36,7 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4,5 кв.м, санвузол (1-2) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 21,5 кв.м, коридор (1-4) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 15,2 кв.м, оранжерея (1-6) площею 7,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок (1), бетонний, площею 5,9 кв.м, хлів (В), цегляний, площею 24,0 кв.м, погріб (в), кам`яний, площею 8,3 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 60,0 кв.м, житловою площею 36,7 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4,5 кв.м, санвузол (1-2) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 21,5 кв.м, коридор (1-4) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 15,2 кв.м, оранжерея (1-6) площею 7,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок (1), бетонний, площею 5,9 кв.м, хлів (В), цегляний, площею 24,0 кв.м, погріб (в), кам`яний, площею 8,3 кв.м.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 51/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , серія та номер паспорта НОМЕР_2 , виданий 10 лютого 1999 року Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області.
Суддя: