Справа № 495/5769/20
№ провадження 6/495/162/2020
УХВАЛА

Про відмову в задоволенні подання

"27" листопада 2020 р. м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючої одноособово судді Прийомової О.Ю.

за участю секретаря Ткаченко О.М.

справа № 495/5769/20,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровський Одеської області подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Долинського Миколи Миколайовича про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В:

23.09.2020 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Долинський М.М. звернувся до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області із поданням про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, вказуючи, що на його виконанні знаходиться виконавчий напис, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А., зареєстрований в реєстрі за № 4208 від 20.03.2018 року щодо стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «Укрсоцбанк» земельної ділянки площею 0,035 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

01.11.2018 року Виконавцем відкрито виконавче провадження ВП № 57572928, а постанова про відкриття виконавчого провадження направлена боржнику для виконання.

Проте, боржником не виконано вимоги виконавця та не перераховано кошти, основну винагороду та витрати на депозитний рахунок приватного виконавця; не надано декларацію про доходи.

В результаті вжитих державним виконавцем заходів примусового виконання рішень, передбачених Законом України «Про виконавче провадження», рухомого майна, грошових коштів і цінностей належних боржнику та на які може бути звернено стягнення для погашення заборгованості за вищезазначеними виконавчими документами - не виявлено.

Разом з тим, в ході проведення виконавчих дій, було виявлено, що на земельній ділянці, що належить на праві власності ОСОБА_1 розташовані новостворені об`єкти нерухомого майна /конструктивними елементами будівлі/, на які відсутня інформація щодо дозвільного та декларативного характеру.

Однак земельна ділянка, з конструктивними елементами будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не була зареєстрована в КП «БТІ».

За таких обставин, виходячи з того, що право власності ОСОБА_1 на вищевказане нерухоме майно не зареєстровано в установленому законом порядку, заявник і звернувся до суду з відповідною заявою-поданням.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

В судове засідання приватний виконавець надав клопотання рпо розгляд справи за його відсутності.

Боржник ОСОБА_1 в судове засідання надала письмові пояснення, відповідно до яких просить в задоволені заяви відмовити, вказуючи, що судом зупинено стягнення н підставі виконавчого напису, виконати який намагається приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Долинський М.М.

Після скасування вжитих заході забезпечення позову приватний виконавець матиме право повторно звернутися до суду із такою заявою поданням.

Суд розглядає заяву за відсутність сторін, належним чином повідомлених про день та час судового розгляду заяви подання, за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали подання, суд приходить до наступного.

Матеріалами подання встановлено, що дійсно 01.11.2018 року приватним виконавцем Виконавчого округу Одеської області Долинським М.М було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, з виконання виконавчого напису № 4208, виданого 20.03.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А, про звернення стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,035 га, що знаходиться за адресою: м. Білгород-Дністровський, Затоківська селищна рада, СТ «Комунбуд», ділянка 1733б /предмет іпотеки/, що належить ОСОБА_1 , в рахунок погашення заборгованості перед АТ «Укрсоцбанк» за кредитним договором, боржником за яким є ОСОБА_2 , в загальному розмірі 106616,69 дол. США.

В ході перевірки майнового стану боржника було встановлено наступне: відповідно до отриманої відповіді Головного управління Держпраці в Одеській області за боржником не зареєстровані великотоннажні технологічні транспортні засоби; відповідно до відповіді ДФС України, боржник ОСОБА_1 не має відкритих банківських рахунків, джерела доходів відсутні, не є фізичною особою-підприємцем; згідно довідки МВС за ОСОБА_1 не зареєстровані транспортні засоби; згідно довідки Держрибагенства за ОСОБА_1 риболовних суден не зареєстровано; згідно довідки з Держслужби морського та річкового транспорту України /морська адміністрація/ відсутні відомості щодо суден, власником або судновласником яких є ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ; згідно довідки з прикордонної служби відомостей про перетинання державного кордону ОСОБА_1 в базі даних не виявлено.

Згідно довідки Головного управління Держгеокадастру в Одеській області № 11-15-0.8-11673/2-18, згідно наявних книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі станом на 31.12.2012 року за гр. ОСОБА_1 зареєстрований державний акт на право приватної власності від 03.08.2001 року за № 3825, на земельну ділянку площею 0,035 га на території Затоківської селищної ради, СТ «Комунбуд», діл 1733 б, для ведення садівництва.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вищевказана земельна ділянка, зареєстрована на праві власності за ОСОБА_1 , передана нею в іпотеку АКБ «Укрсоцбанк».

01.11.2018 року приватним виконавцем Виконавчого округу Одеської області Долинським М.М. винесено постанову про арешт майна боржника, згідно якої з метою повного та фактичного виконання виконавчого документу накладено арешт на земельну ділянку площею 0,035 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 .

Разом з тим, у постанові про опис та арешт майна боржника від 05.12.2018 року вказано, що в ході проведення виконавчих дій Виконавцем виявлено земельна ділянка площею 0,035 га на території Затоківської селищної ради, СТ «Комунбуд», діл 1733 б, для ведення садівництва.

Також зазначено, що на земельній ділянці розташовані конструктивні елементи будівлі.

На вимогу приватного виконавця з ДАБК в Одеській області надійшла відповідь № 1015-05/1-2816 від 27.05.2020 року, з якої вбачається, що інформація щодо реєстрації /видачі документів дозвільного та декларативного характеру на об`єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_1 відсутня.

З огляду на вищевикладене, а саме що майно не зареєстроване в установленому законом порядку за боржником, заборгованість не стягнута, постало питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку загальною площею 0,035 га, з самочинними будівництвами нерухомого майна/конструктивними елементами будівлі/, котрий знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України Про виконавче провадження, виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику.

В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Як передбачено частиною 6 статті 48 Закону України « Про виконавче провадження», стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця.

У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Згідно вимог ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

При подачі до суду вказаного подання приватний виконавець Долинський М.М. посилався на те, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволені та виконавцем проведені всі можливі заходи по виконавчому провадженню, однак вони не призвели до задоволення вимог стягувача, були проведені дії щодо виявлення нерухомого майна земельної ділянки/ з конструктивними елементами будівлі/, яке хоч і не зареєстроване в передбаченому законом порядку, але на нього можливо звернути стягнення.

Так, відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» та ст.440 ЦПК України, державний або приватний виконавець має право звернутися до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна.

Такими доказами можуть бути: свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу нерухомого майна, рішення суду, рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки у приватну власність, а також інші документи, які підтверджують володіння нерухомими майном.

Потрібно звернути увагу на те, що окрім надання відповідних документів виконавцю обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

Це обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Між тим, 06.11.2020 року від ОСОБА_1 до суду надійшли письмові пояснення, у яких вказано, що вона звернулась до Білгород-Дністровського міськрайонного суду із позовом до АТ «Альфа-Банк» про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню.

В ході розгляду справи судом постановлено ухвалу, якою вжито заходів забезпечення позову шляхом зупинення стягнення на підставі виконавчого напису, вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським Володимиром Анатолійовичем, 20 березня 2018 року та зареєстрований в реєстрі №4208.

До матеріалів справи приєднано копію відповідної ухвали, роздруковану з ЄРСР.

За таких обставин, з урахуванням недоведеності заявлених Виконавцем вимог з підстав відсутності доказів того, що ОСОБА_1 є фактичним володільцем майна /самочинно зведеної будівлі/ та виходячи з того, що наразі зупинено стягнення на підставі виконавчого напису, вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським Володимиром Анатолійовичем, 20 березня 2018 року та зареєстрований в реєстрі №4208, вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, не вбачається за можливе.

На підставі вищевикладеного, відповідно до ст. ст. 440 ЦПК України, ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд,-

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Долинського Миколи Миколайовича про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Ухвала може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Повний текст ухвали складений 27 листопада 2020 року.

Суддя: