26.11.2020 Справа № 756/8223/19
Унікальний № 756/8223/19
Провадження № 2/756/1386/20
У Х В А Л А

26 листопада 2020 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого -судді Яценко Н.О.

за участю секретаря Дрончак Д.А.

представника позивача Тарасун О.І.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку загального позовного провадження клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис - 4» - Тарасун Ольги Ігорівни про призначення судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис - 4» до Приватного акціонерного товариства «ТРЕСТ КИЇВМІСЬКБУД -1», ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черниш Юрій Володимирович про визнання недійсним договору інвестування та скасування рішення про державну реєстрацію, -

в с т а н о в и в:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис - 4» до Приватного акціонерного товариства «ТРЕСТ КИЇВМІСЬКБУД -1», ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черниш Юрій Володимирович про визнання недійсним договору інвестування та скасування рішення про державну реєстрацію.

26.11.2020 року в підготовчому засіданні представник позивача ОСББ «Оазис - 4» - Тарасун О.І. звернулась до суду із клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи, яке мотивовано тим, що для вирішення спору ключовим є визначення правового статусу спірних приміщень, а саме встановлення того, чи відносяться вказані приміщення до допоміжних чи є нежитловими приміщеннями в структурі житлового будинку, а тому, враховуючи, що для визначення статусу спірних приміщень необхідні спеціальні знання, просить суд призначити експертизу на розгляд якої поставити питання:

-яке функціональне призначення приміщень другого поверну, які визначені як ІХ-коридор, площею 16,4 кв.м., Х-пункт ОДС, площею 13,8 кв.м., ХІ - підсобна, площею 4,1 кв.м., ХІІ - туалет, площею 1,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ?

- чи належить приміщення другого поверну, які визначені як ІХ-коридор, площею 16,4 кв.м., Х-пункт ОДС, площею 13,8 кв.м., ХІ - підсобна, площею 4,1 кв.м., ХІІ - туалет, площею 1,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 до нежитлових приміщень загального користування (в тому числі допоміжного), призначеного для забезпечення експлуатації будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ?

- чи є тотожними приміщення другого поверну, які визначені як ІХ-коридор, площею 16,4 кв.м., Х-пункт ОДС, площею 13,8 кв.м., ХІ - підсобна, площею 4,1 кв.м., ХІІ - туалет, площею 1,4 кв.м. та нежитлове приміщення №107 загальною площею 28,1 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ?

- яке функціональне призначення приміщення №107загальною площею 28,1 розташованих за адресою: АДРЕСА_1 станом на момент будівництва та введення будинку за адресою: АДРЕСА_1 в експлуатацію?

Інші учасники справи в підготовче засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлялись належним чином. Суд вважає за можливе розглянути клопотання про призначення експертизи за відсутності осіб, які не з`явились.

Вислухавши думку представника позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін відповідно до вимог ст.12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1, 5 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1)для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Враховуючи вищевикладене, та виходячи з принципів об`єктивності та диспозитивності, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання та доручити проведення експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (КНДІСЕ) (адреса: вул. Смоленська, 6, м. Київ, 03057).

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис - 4» (код ЄДРПОУ - 40551840, адреса місцезнаходження: м.Київ, пр-т. Героїв Сталінграду, 4).

Експертизу провести на підставі матеріалів цивільної справи №2/756/1386/20 та огляду спірного об`єкту.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити, відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України.

Керуючись ст.103 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Клопотання - задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис - 4» до Приватного акціонерного товариства «ТРЕСТ КИЇВМІСЬКБУД -1», ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черниш Юрій Володимирович про визнання недійсним договору інвестування та скасування рішення про державну реєстрацію, судову будівельно-технічну експертизу, на розгляд якої поставити питання:

-яке функціональне призначення приміщень другого поверну, які визначені як ІХ-коридор, площею 16,4 кв.м., Х-пункт ОДС, площею 13,8 кв.м., ХІ - підсобна, площею 4,1 кв.м., ХІІ - туалет, площею 1,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ?

- чи належить приміщення другого поверну, які визначені як ІХ-коридор, площею 16,4 кв.м., Х-пункт ОДС, площею 13,8 кв.м., ХІ - підсобна, площею 4,1 кв.м., ХІІ - туалет, площею 1,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 до нежитлових приміщень загального користування (в тому числі допоміжного), призначеного для забезпечення експлуатації будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ?

- чи є тотожними приміщення другого поверну, які визначені як ІХ-коридор, площею 16,4 кв.м., Х-пункт ОДС, площею 13,8 кв.м., ХІ - підсобна, площею 4,1 кв.м., ХІІ - туалет, площею 1,4 кв.м. та нежитлове приміщення №107 загальною площею 28,1 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ?

- яке функціональне призначення приміщення №107загальною площею 28,1 розташованих за адресою: АДРЕСА_1 станом на момент будівництва та введення будинку за адресою: АДРЕСА_1 в експлуатацію?

Проведення експертизи доручити експертам Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (КНДІСЕ) (адреса: вул. Смоленська, 6, м. Київ, 03057), попередивши їх про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків, передбачену ст.ст.384, 385 Кримінального кодексу України.

Експертизу провести на підставі матеріалів цивільної справи №2/756/1386/20 та огляду спірного об`єкту.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис - 4» (код ЄДРПОУ - 40551840, адреса місцезнаходження: м.Київ, пр-т. Героїв Сталінграду, 4).

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд м. Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу було подано протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 26.11.2020 року.

Суддя Н.О. Яценко