ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
УХВАЛА

Іменем України

18 листопада 2020 року

м. Харків

Справа № 621/937/20

Провадження № 22-ц/818/4979/20

Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого: Пилипчук Н.П. ,

суддів: Маміної О.В,, Тичкової О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання : Плахотнікової І.О.,

Учасники справи:

позивач: Селянське фермерське господарство «Дельта»,

відповідач: ОСОБА_1 ,

відповідач: ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Селянського фермерського господарства «Дельта» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Зміївського районного суду Харківської області від 07 серпня 2020 року, ухвалене суддею Вельможною І.В. -

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2020 року Селянське фермерське господарство «Дельта» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі.

В обгрунтування позову зазначає, що 01 липня 2007 року між СФГ «Дельта» та ОСОБА_3 , яка є спадкодавцем ОСОБА_1 , було укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0327 загальною площею 3,6003га., строком на 15 років. Вказана земельна ділянка розташована на території Скрипаївської сільської ради Зміївського району Харківської області. Цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Категорія земель - землі сільськогосподарського призначення. Договір оренди було зареєстровано в управлінні Держкомзему Зміївського району Харківської області 15 грудня 2009 року, за номером 43.

29 вересня 2015 року на ім`я ОСОБА_1 , було видано свідоцтво про право на спадщину за законом №2-332, спадщина на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0327 загальною площею 3,6003га., на яку в Державному реєстрі речових прав було зареєстровано право власності за №1138777.

У березні 2020 року позивачу СФГ «Дельта» стало відомо про те, що ОСОБА_1 , 01 жовтня 2015 року, без відповідного повідомлення, уклав новий договір оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:0327 до 2024 року з ОСОБА_2 , та зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 11904637 від 02 листопада 2015.

Просить суд:

визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0327, загальною площею 3,600 га., укладений 01 жовтня 2015 строком на 25 років між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 11904637 від 02 листопада 2015 року;

припинити право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0327, загальною площею 3,600 га., зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 11904637 від 02 листопада 2015 року.

Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 07 серпня 2020 року позов СФГ «Дельта» - задоволено.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0327, загальною площею 3,600га., укладений 01 жовтня 2015 року, строком на 25 років, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 11904637 від 02 листопада 2015 року.

Припинено право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0327, загальною площею 3,600га., зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис №11904637 від 02 листопада 2015 року.

Стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь СФГ «Дельта» в особі голови Штих О.П., витрати по оплаті судового збору по 2102грн., з кожного, а всього 4204грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове про відмову в задоволенні позову, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

В обгрунтування апеляційної скарги зазначає, що на момент укладання спірного договору оренди землі ОСОБА_1 стверджував, що обтяження по вказаній земельній ділянці відсутні; ані ним, ані його матір`ю ОСОБА_3 вказана земельна ділянка нікому не передавалася. Згідно витягу з Державного земельного кадастру від 05 жовтня 2015 року, станом на момент реєстрації договору були відсутні обмеження у використанні ним земельної ділянки.

Зазначає, що на день ухвалення оскаржуваного рішення спірний договір оренди був розірваний, про що зазначено у витязі угода про розірвання договору оренди землі від 03 січня 2020 року, дата державної реєстрації угоди про розірвання 27 квітня 2020 року. Таким чином, судовим рішенням скасовано правочин, який вже було розірвано ще до ухвалення судового рішення.

Також вказує, що із змісту договору оренди, укладеного 01 липня 2007 року між СФГ «Дельта» та ОСОБА_3 ним було виявлено «різність» підписів у договорі оренди, акті прийому-передач земельної ділянки та в акті визначення меж земельної ділянки. Для встановлення вказаних обастин необхідне відповідне експертне дослідження, з приводу чого ним в суді першої інстанції заявлялось відповідне клопотання, яке з формальних підстав було відхилене судом. Більш того, акт прийому передач земельної ділянки стосується зовсім іншого договору оренди, а саме договору №299 від 01 січня 2007 року, хоча за твердженням СФГ «Дельта» діючим договором на даний час є саме договір №096. Отже, наразі існує два договору оренди землі укладеного між СФГ «Дельта» та ОСОБА_3 : №299 від 01 січня 2007 року та №096 від 01 січня 2007 року.

Крім того зазначає, що позивачем було пропущено строк позовної давності.

Відповідно до ч.1 ст.367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що провадження апеляційне провадження підлягає закриттю.

В статті 356 ЦПК України встановлені вимоги щодо форми і змісту апеляційної скарги.

Зокрема, ч.3 цієї статті передбачено, що апеляційна скарга підписується особою, яка її подає, або представником такої особи.

Частиною п`ятою статті 357 ЦПК України наведений перелік підстав, за якими апеляційна скарга не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції.

Так, п.1 ч.5 ст. 357 ЦПК України встановлено, що у разі, якщо подана апеляційна скарга подана особою, яка не має процесуальної дієздатності, не підписана, або підписана особою, яка не має права її підписувати, або особою, посадове становище якої не зазначено, вона не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 362 ЦПК України суд апеляційної інстанції закриває апеляційне провадження, якщо після відкриття апеляційного провадження виявилося, що апеляційну скаргу не підписано, подано особою, яка не має процесуальної дієздатності, або підписано особою, яка не має права її підписувати.

З матеріалів справи вбачається, що апеляційна скарга подана ОСОБА_2 на рішення Зміївського районного суду Харківської області від 07 серпня 2020 року не підписана останнім.

З урахуванням викладеного, колегія суддів вважає за необхідне закрити апеляційне провадження на підставі п.2 ч.1 ст. 362 ЦПК України, оскільки апеляційна скарга не підписана апелянтом.

Керуючись п.2 ч.1 ст. 362 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Закрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Зміївського районного суду Харківської області від 07 серпня 2020 року по справі за позовом Селянського фермерського господарства «Дельта» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі.

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Зміївського районного суду Харківської області від 07 серпня 2020 року повернути апелянту.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий Н.П. Пилипчук

Судді О.В. Маміна

О.Ю. Тичкова