СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/3190/20

пр. № 2/759/3129/20

30 липня 2020 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Миколаєць І.Ю., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва (03134. м.Київ, вул.Симиренка,17, адреса для листування:03190, м.Київ, вул.Кирпоноса,10/8), Комунальне підприємство «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва» (03190, м.Київ, вул.Кирпоноса,10/8) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

20.02.2020 року позивачі звернулись до Святошинського районного суду м.Києва із вищезазначеним позовом. Свої позовні вимоги обгрунтовують наступними обставинами.

КП «Дирекція з обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва» до 01.03.2015 р. здійснювало утримання будинку та прибудинкової території відповідача, а з 01.03.2015 р. вказані повноваження перейшли до КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва». Відповідачі є власниками 3/5 квартири АДРЕСА_1 , який проживає і користується послугами, що надавалися/надаються позивачами. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість відповідача перед КП « Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва» за період 01.01.2011 по 28.02.2015 р. складає 37 857,24 грн. з них основна сума заборгованості 27239,60 грн., інфляційні нарахування складають 8437,21 грн.; 3% річних складає 2180,43 грн. Заборгованість перед КП Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» за період з 01.03.2015 р. по 01.08.2019 р. складає 82 193,88 грн., з яких, основна сума заборгованості 72 251,41 грн., інфляційні нарахування - 6 996,32 грн., 3 % річних - 2 946,15 грн. З огляду на викладене, позивачі просять стягнути вказаний розмір заборгованості та судові витрати.

Ухвалою суду від 24.03.2020 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив на позовну заяву.

Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не заявив, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва» створене на підставі рішення Святошинської районної місті Києві ради від 24.04.2008 року № 212 «Про удосконалення комунальних підприємств та реорганізацію КП «Галагани».

КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» створене на підставі рішення Київської міської ради від 09.10.2014 року №270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунального господарства міста Києва.

КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва» здійснювало утримання будинку та прибудинкової території відповідача до 01.05.2015 р.

З 01.03.2015 року утримання будинку та прибудинкової території відповідача здійснює безпосередньо КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва».

Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.11.2002 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 отримали на праві власності 3/5 часток квартири АДРЕСА_1 (а.с.36).

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказана квартира належить на праві власності ТОВ «Кей-Колект» з 11.12.2015 року (а.с. 26).

Відповідно до висновку Верховного Суду від 01.09.2020 року у справі 686/6276/19, чинним законодавством не передбачено обов`язку покупця квартри сплачувати борги попередніх власників квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу.

В той же час, позивачем не доведено той факт, що після зміни власника саме відповідачі здійснювали користування вказаними послугами. Тобто суд доходить висновку про необгрунтованість позовних вимог в період після 11.12.2015 року.

Розписка, надана до суду про визнання боргу станом на 30 вересня 2016 року подана від ім`я ОСОБА_3 , тобто не відповідачами, а тому у даній справі суд не вважає розписку належним та допустимим доказом (а.с. 27).

Однак, згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2011 р. по 28.02.2015 р., розмір заборгованості перед КП «Дирекція з обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва» становить 37 857,24 грн. з них основна сума заборгованості 27239,60 грн., інфляційні нарахування складають 8437,21 грн.; 3% річних складає 2180,43 грн. Заборгованість перед КП Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» за період з 01.03.2015 р. по 11.12.2015 р. складає 1687,19 грн. , з яких, основна сума заборгованості 1671,19 грн., інфляційні нарахування - 11,70 грн., 3 % річних - 4,26 грн.

Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно, відсутність договірних правовідносин не є підставою для відмови у стягненні з відповідачів коштів за надані житлово-комунальні послуги.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Таким чином судом встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачами, у зв`язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг, а тому суд приходить до висновку, що позивачами, на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, частково доведені позовні вимоги, які знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, у зв`язку з чим підлягають частковому задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідачів .

Керуючись ст. ст. , 6-13,18,19,71-79,89,141,259,263,264,265,268,273,274,279,354,355 ЦПК України, на підставі ст.ст. 509, 525, 526, 625, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва (03134. м.Київ, вул.Симиренка,17, адреса для листування:03190, м.Київ, вул.Кирпоноса,10/8), Комунальне підприємство «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва» (03190, м.Київ, вул.Кирпоноса,10/8) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (остання відома адреса: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код не відомий), ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 (остання відома адреса: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код не відомий) на користь Комунального підприємства «Дирекція з обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва» » (03190, м.Київ, вул.Кирпоноса,10/8) заборгованість за спожиті послуги за період з 01.01.2011 р. по 28.02.2015 р. в сумі 37 857,24 грн та судовий збір в розмірі 662,85 грн.

Стягнути з з ОСОБА_1 (остання відома адреса: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код не відомий), ОСОБА_2 (остання відома адреса: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код не відомий) на користь Комунального підприємства Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» (03134. м.Київ, вул.Симиренка,17, адреса для листування:03190, м.Київ, вул.Кирпоноса,10/8), заборгованість за спожиті послуги за період з 01.03.2015 р. по 11.12.2015 р. в сумі складає 1687,19 та судовий збір в сумі 29,54 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи якому рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Суддя І.Ю.Миколаєць