печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2020 року Печерський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Литвинової І. В.,

при секретарі судових засідань - Винник С. М.,

розглянувши у відкритому судому засіданні у м. Києві у залі судових засідань цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» звернулось до Печерського районного суду м. Києва із позовом до ОСОБА_1 , в якому просив стягнути з відповідача суму у розмірі 30 945, 10 грн, яка складається з боргу за спожиті житлово-комунальні послуги - 29 104, 23 грн, пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент прострочення, від суми прострочення за кожен день порушення зобов`язання, - 819, 04 грн, інфляційні втрати - 423, 03 грн, 3% річних з простроченої суми - 598, 80 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , згідно з Витягом з Інформаційної довідки № 161579973 від 29 березня 2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової щодо об`єкта нерухомого майна.

За результатами проведення 29 вересня 2017 року за участю співвласників квартир та нежитлових приміщень будинків АДРЕСА_1 , установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласниками прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» в будинках АДРЕСА_1 . Рішенням Загальних Зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» від 16 травня 2018 року, оформленим протоколом № 1 від 30 травня 2018 року, визначено дату початку самостійного управління та утримання будинку - 01 липня 2018 року. Згідно з п. 2 Рішення Загальних Зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія», починаючи з 01 липня 2018 року обслуговування та утримання будинків АДРЕСА_1 здійснює виключно Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія».

Відповідач користується комунальними послугами, отримує в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які йому надаються. Позивач стверджує, що відповідач з серпня 2019 року по вересень 2020 року оплату за спожиті послуги не здійснював, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в сумі 29 104, 23 грн, яку просить стягнути з відповідача.

Інфляційні втрати становлять 423, 03 грн, розмір 3% річних з простроченої суми - 598, 80 грн, також за несвоєчасне внесення платежів була нарахована пеня у розмірі 819, 04 грн, що разом із заборгованістю за житлово-комунальні послуги становить 30 945, 10 грн.

29 жовтня 2020 року на судовий запит, поданий у відповідності до частини шостої статті 187 ЦПК України, надійшла відповідь щодо відсутності відомостей про адресу зареєстрованого у передбаченому законом місця проживання відповідача.

Ухвалою судді від 04 листопада 2020 року у справі відкрито провадження для розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Згідно з частиною першою статті 174 Цивільного процесуального кодексу України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Як встановлено, частиною четвертою статті вказаної статті Кодексу, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 згідно з Витягом з Інформаційної довідки № 161579973 від 29 березня 2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової щодо об`єкта нерухомого майна.

Отже, як власник та споживач житлово-комунальних послуг, згідно ст. 156, 162 ЖК України, відповідач зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

Позивач надає послуги утримання вказаного будинку та прибудинкової території, нараховує та збирає квартирну плату з мешканців на обслуговуючій території й збір з власників квартир за відшкодування експлуатаційних втрат утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно з розрахунком позивача, відповідач не сплачує за надані йому житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість, що становить 29 104, 23 грн.

Інфляційні втрати становлять 423, 03 грн, розмір 3% річних з простроченої суми - 598, 80 грн, також за несвоєчасне внесення платежів була нарахована пеня у розмірі 819, 04 грн, що разом із заборгованістю за житлово-комунальні послуги становить 30 945, 10 грн.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості

Відповідно до частини першої, другої ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем, всупереч положенню частини першої ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих їй житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 30 945, 10 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати, понесені позивачем, підлягають стягненню з відповідача та складаються з судового збору у розмірі 2 102, 00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509, 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 66, 162 ЖК Української РСР, ст.ст. 12, 13, 76-89, 258, 259, 265, 268, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса відомого місця проживання: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» (, місцезнаходження за адресою: 01133, м. Київ, вул. Євгена Коновальця, буд. 32-В) суму заборгованості у розмірі 30 945, 10 грн та судові витрати в сумі 2 102, 00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Печерський районний суд м. Києва до Київського апеляційного суду.

Суддя І. В. Литвинова