Справа № 676/3052/20
Номер провадження 2/676/1555/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2020 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

з участю секретаря Маневич І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що на балансі ОСББ «Грушевського, 50» перебуває квартира АДРЕСА_1 , власником якої є відповідач. Заборгованість відповідача по сплаті членських внесків станом на 31.05.2020 р. складає 5252,35 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Грушевського, 50». Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» заборгованість по сплаті членських внесків за надані послуги за період з 01.01.2019 року по 31.05.2020 року у розмірі 5252,35 грн..

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав суду заяву в якій просить справу розглядати в його відсутності, позов підтримує.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, подала суду міркування в яких просить відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали в повному об`ємі, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на балансі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

«Грушевського,50», який розташований за адресою: м. Кам`янець-Подільський, проспект Грушевського,50, знаходиться житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за АДРЕСА_1 , що вбачається з довідки ОСББ «Грушевського 50» №8 від 16.06.2020 року, довідки ОСББ «Грушевського 50» №9 від 16.06.2020 року .

На підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області №784 від 16 червня 2016 року житловий комплекс за адресою: АДРЕСА_2 , передано з балансу комунального підприємства «Житловик» в ОСББ «Грушевського,50».

12 квітня 2016 року на загальних зборах ОСББ «Грушевського,50» було розглянуто питання про створення ОСББ «Грушевського,50» та затверджено статут об`єднання, що підтверджується копією протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Грушевського,50».

З 01 січня 2019 року оплата членських внесків до ОСББ «Грущевського,50» здійснюється у розмірах, що затверджується на зальних зборах ОСББ «Грушевського,50» , що підтверджується протоколом загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за № 7 від 15.12.2018 року.

В процесі виконання своїх статутних зобов`язань ОСББ «Грушевського,50» уклав підрядковий договір № 68/2019 на технічне обслуговування і ремонт ліфтів із спеціалізованим

комунальним підприємством «Міськліфт-світло» у відповідності до умов якого ОСББ «Грушевського,50» сплачує грошові кошти, що підтверджується копією договору. Також укладений договір №51 від 01.08.2019 року з Комунальним підприємством «Спецкомунтранс» з вивезення побутових відходів, відповідно до якого ОСББ «Грушевського,50» сплачує грошові кошти, що підтверджується копією договору.

12.01.2017 року між ПАТ «Хмельницькобленерго» та ОСББ «Грушевського,50» укладено договір №2220 про постачання електроенергії, відповідної потужності та відповідну оплату, що підтверджується копією договору.

ОСББ «Грушевського,50» надає відповідачам послуги утримання будинку, споруд і прибудинкової території, послуги щодо здійснення ремонту та утримання будинку, а також

послуги щодо освітлення будинку та користування ліфтом у відповідності до Закону України

«Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», за які відповідач має сплачувати

членські внески.

Відповідач за надані послуги оплату не здійснює, в зв`язку з чим станом на 31 травня 2020 року утворилась заборгованість в розмірі 5252 грн. 35 коп., що підтверджується карткою розрахунків по членських внесках (особовий рахунок № НОМЕР_1 ). На неодноразові поштові листи з вимогою про необхідність сплати заборгованості відповідач від їх отримання відмовляється.

Відповідно до протоколу № 7 загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» від 15.12.2018 року та розрахунку членський внесок для відповідача на період з 01.01-30.07.2019 року, як для власника житла 2 класу становить 3,85 грн. за 1 кв.м, тобто 281,050 грн.

Відповідно до протоколу № 9 загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» від 25.07.2019 року членський внесок для відповідача з 01.08.2019 рік, як для власника житла 2 класу становить 4,50 грн. за 1 кв.м, тобто 328,50 грн. Даний розмір та його обсяг підтверджується також розрахунком внесків співвласників ОСББ «Грущевського,50» з 01.08.2019 року.

Відповідно до протоколу №10 загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» від 14.12.2019 року членський внесок для відповідача з 01.01.2020 рік, як для власника житла 2 класу становить 4,50 грн. за 1 кв.м, тобто 328,50 грн. Даний розмір та його обсяг підтверджується також кошторисом ОСББ «Грушевського,50» з 01.01.2020 року. У зв`язку із несплатою членських внесків з 01.01.2019 року у відповідача виникла заборгованість.

Будь-яких звернень від відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями до ОСББ «Грушевського,50» щодо надання неякісних послуг або відсутності надання даних послуг не надходили.

Відповідно до картки розрахунків по членських внесках (особливий рахунок № НОМЕР_2 ) по квартирі АДРЕСА_3 , заборгованість за відповідача з 01.01.2019 року по 31.05.2020 р. складає 5252.35 гри., що підтверджуються копією розрахунку.

Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об`єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат.

Відповідно до п.1 р.ІІ Статуту ОСББ «Грушевського,50», метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Відповідно до п.1 р.ІІІ Статуту ОСББ «Грушевського,50» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

Згідно з п.3 р. III Статуту ОСББ «Грушевського,50» до виключної компетенції загальних зборів ОСББ належить серед інших затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до п.11 р.ІІІ Статуту ОСББ «Грушевського,50» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору або вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що визначено ч. 1 ст. 611 цього Кодексу.

Частиною 2 статті 141 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача слід стягнути на користь позивача витрати по оплаті судового збору в сумі 2027 грн. 00 коп. та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 1600 гривень, оскільки ця сума витрат на правничу допомогу вказана в акті (т. 1 а.с 58).

Також в зв`язку з задоволенням позову та сплатою позивачем судового збору в сумі 2027 гривень, з ОСОБА_1 на користь держави слід стягнути судовий збір в сумі 75 гривень 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись 258 - 260, 263 - 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» заборгованість по сплаті членських внесків за надані послуги за період з 01.01.2019 року по 31.05.2020 року у розмірі 5252 гривень 35 коп., витрати по оплаті судового збору в сумі 2027 грн. 00 коп. та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 1600 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 75 гривень 00 коп.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» на користь ОСОБА_1

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня оголошення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» ( пр. Грушевського, 50, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, 32302, )

Відповідач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , паспорт НОМЕР_3 ).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О