"25" листопада 2020 р.
Справа № 642/17/20
Провадження 2/642/494/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2020 р. Ленінський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Проценко Л.Г.

за участю секретаря Канаєвої К.М.

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа: Харківська міська рада про визнання укладеним договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова,-

ВСТАНОВИВ:

У січні 2020 року представник позивача Василенко І.Ю. звернувся до суду м. Харкова з позовною заявою, у якій просив визнати укладеним договір про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова між ОСОБА_1 та Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради.

В обґрунтування позову посилався на те, що, що відповідно до декларації про готовність об`єкта доексплуатації, зареєстрованої Департаментом ДАБІ у Харківській області від 01.11.2017 № ХК 94, ОСОБА_1 є замовником закінченого будівництвом об`єкта з реконструкції житлового будинку площею 389,6 кв.м. по АДРЕСА_1 . На дату прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом зазначеного об`єкту Відповідач не виконав покладеного на нього Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» обов`язку щодо укладення договору про пайову участь і не звернувся до Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради із заявою з приводу укладення такого договору.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі - Закон) (Закон набрав чинності з 12 березня 2011 року, діяв на час введення об`єкту до експлуатації та подання позову до суду) замовник об`єкта будівництва, у тому числі і при будівництві індивідуальних житлових будинків загальною площею понад 300 кв.м, зобов`язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту (окрім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті) та укласти договір про пайову участь з органом місцевого самоврядування до прийняття об`єкта містобудування в експлуатацію.

Згідно з ч. 1 ст. 40 цього Закону порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону. На виконання цих вимог рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 № 804, був затверджений Порядок пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова (далі - Порядок) (зі змінами рішення від 22.05.2013 № 319), який містив механізм залучення до пайової участі, порядок укладення договорів та розрахунку розміру величини пайового внеску.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку пайова участь замовника полягає у перерахуванні до бюджету м. Харкова, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09 листопада 2011 року № 804 (із змінами від 22.05.2013 № 319) коштів на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова у розмірах: 10% загальної кошторисної вартості будівництва об`єкта - для нежитлових будівель та споруд та 4 % загальної кошторисної вартості будівництва об`єкта - для житлових будинків.

Залучення замовників здійснюється на підставі договорів про пайову участь, які укладаються з Департаментом економіки та комунального майна. Типовий договір затверджено цим Порядком.

Для укладення такого договору замовник зобов`язаний звернутися з відповідною заявою до Департаменту економіки та комунального майна.

Визначений Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком пайової участі, обов`язок відповідачем не виконано та не укладено з Департаментом економіки та комунального майна ХМР відповідного договору про пайову участь. Листами від 10.04.2019 № 103/0/124-19 та від 16.10.2019 № 437/0/124-19 позивачем проінформовано відповідача про необхідність звернення до виконавчих органів Харківської міської ради для укладення договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова.

Проте відповідного звернення про укладення договору про пайову участь або його зміну від відповідача до позивача не надходило. Посилаючись на ці обставини, позивач вважає, що відповідач зобов`язаний укласти договір про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова. Згідно з умовами п.2.1.1., 2.1.2 спірного договору у редакції, запропонованій позивачем, розмір такої пайової участі відповідача складає 272766,75 грн., які відповідач повинен перерахувати до бюджету м. Харкова єдиним платежем або частинами протягом десяти календарних днів з дня укладення даного договору.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Харкова від 15.01.2020 позовна заява залишена без руху.

Ухвалою суду від 03.02.2020 року після усунення недоліків провадження за вищевказаною справою було відкрито та призначено її до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Представник третьої особи Харківської міської ради в судове засідання не з`явився, письмових пояснень не надав, був повідомлений про дату, час та місце справи у встановленому законом порядку.

Ухвалою суду від 10.11.2020 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.

22.06.2020 року відповідач надав суду відзив на позов, у якому просив вважати поважними причини пропуску строків для подання відзиву на позов та відмовити позивачу у визнанні укладеним договору про пайову участь у редакції, вказаній у прохальній частині позову у справі №642/17/20. Також просив розглядати справу у його відсутності і задовольнити позов у редакції, яку виклав у відзиві.

При цьому у відзиві відповідач зазначив, що позивачем не вірно застосовано до нього норми дії Закону № 132-ІХ від 20.09.2019 та Порядку від 24.12.2019 № 989, які почали діяти з 01.01.2020 року та не розповсюджуються на час виникнення правовідносин з пайової участі та обов`язку з укладення відповідного договору, тобто на дату введення об`єкта в експлуатацію (01.11.2017). Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні» № 132-ІХ стаття 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» скасована з 01.01.2020 та встановлена пайова участь у іншому розмірі та механізму нарахування. Під час вирішення спірних питань з пайової участі та укладення відповідного закону усі учасники таких правовідносин, як і суд, повинні застосовувати законодавчі акти, які діяли на момент виникнення прав та обов`язків. На дату введення об`єкта в експлуатацію (01.11.2017) та час подання позову з приводу укладення у судовому порядку договору пайової участі (грудень 2019 року) діяли норми статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку пайової участі, в редакції рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 22.05.2013 № 319.

Крім того, відповідач зазначив, що позивачем не вірно та необгрунтовано нарахована величина пайової участі у сумі 272766,75 грн., шляхом множення загальної площі житлового будинку (389,6 кв.м.) на показник опосередкованої вартості (17503 грн.) із додаванням збільшення розміру пайової участі на 10 відсотків, відповідно до п. 5.5. Порядку № 319. Законним та вірним способом визначення розміру пайової участі під час вирішення спірних відносин з пайової участі при проведеної у 2017 році реконструкції житлового буднику, є визначення у відповідності до норм ч.ч 5, 6 ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (в редакції, чинній на час виникнення правовідносин), розміру пайової участі з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва житлового будинку. загальна кошторисна вартість виконання будівельних робіт з реконструкції житлового будинку відповідно до кошторисної документації склала 77 000 грн. Саме ця сума має бути взята для визначення розміру пайової участі і складати, у відповідності до ч.ч 5, 6 ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (в редакції, чинній на час виникнення правовідносин) 3080 грн. (77000 X 4%).

Таким чином, редакція спірного договору про пайову участь та розрахунок величини пайової участі не відповідає дійсності, які складені із порушенням положень статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», у зв`язку з чим відповідач вважає, що позовні вимоги позивача у справі № 642/17/20 не підлягають задоволенню.

30.06.2020 Департамент економіки та комунального майна Харківської міської ради надав відповідь на відзив, у якому зазначив, що оскільки до передачі для вирішення суду спірного питання щодо укладення договору про пайову участь відповідачем не подано позивачу документів, що підтверджують кошторисну вартість об`єкта будівництва, так як це передбачено ст. 40 Закону України та п. 2.6 Порядку № 319, то Департаментом при здійсненні розрахунку розміру пайової участі правомірно застосовано показник опосередкованої вартості, на останню дату до введення об`єкта в експлуатації, для обрахування величини пайової участі, як це визначено другим абзацом частини 5 статті 40 Закону № 3038, п. 5.4 Порядку, з урахуванням п. 5.5 Порядку № 319.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала заяву про слухання справи за її відсутності, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, свої доводи виклав у відзиві на позов.

Представник третьої особи Харківської міської ради до судового засідання не з`явився, пояснень не надав, був повідомлений належним чином про дату та час слухання справи.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши та оцінивши в сукупності докази наявні в матеріалах справи, суд встановив наступні факти та обставини.

Відповідно до декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованої Департаментом ДАБІ у Харківській області від 01.11.2017 № ХК 94, ОСОБА_1 є замовником закінченого будівництвом об`єкта - реконструкції житлового будинку загальною площею 389,6 кв.м., житловою площею188,5 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Згідно зі статтею 4 Закону України«Про архітектурнудіяльність» від 20 травня 1999 року N687-XIV під будівництвом слід розуміти нове будівництво, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт.

За змістом статті 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17 лютого 2011року N3038-VI (далі - Закон N 3038-VI) замовником є фізична або юридична особа, що має намір щодо забудови території (однієї чи декількох земельних ділянок) і подала у встановленому законодавством порядку відповідну заяву.

Відповідно до статті 2 зазначеного Закону під забудовою території слід розуміти діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, юридичних та фізичних осіб, яка передбачає, зокрема, реконструкцію існуючої забудови та територій.

Відповідно до Закону України «Про регулюваннямістобудівної діяльності» від 17 лютого 2011року N3038-VI відповідач є замовником реконструкції об`єкта будівництва, а отже, на ОСОБА_1 , як на замовника поширюється дія Закону № 3038-VІ в редакції, яка діяла на дату введення об`єкта до експлуатації, тобто на період виникненняу обох сторін дій пов`язаних з укладення договору та взяття обов`язку пайової участі, а проведені відповідачем роботи з реконструкції житлового будинку по АДРЕСА_1 , є такими будівельними роботами, за якими існує обов`язок з укладення відповідного договору.

На дату прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом зазначеного об`єкту Відповідач не виконав покладеного на нього Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» обов`язку щодо укладення договору про пайову участь і не звернувся до Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради із заявою з приводу укладення такого договору.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі - Закон) (Закон набрав чинності з 12 березня 2011 року та діяв на час введення об`єкту до експлуатації) замовник об`єкта будівництва, у тому числі і при будівництві індивідуальних житлових будинків загальною площею понад 300 кв.м, зобов`язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту (окрім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті) та укласти договір про пайову участь з органом місцевого самоврядування до прийняття об`єкта містобудування в експлуатацію.

Згідно з ч. 1 ст. 40 цього Закону порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону.

На виконання цих вимог рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 №804, був затверджений Порядок пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова (далі - Порядок) (зі змінами рішення від 22.05.2013 № 319), який містив механізм залучення до пайової участі, порядок укладення договорів та розрахунку розміру величини пайового внеску.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку пайова участь замовника полягає у перерахуванні до бюджету м. Харкова, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09 листопада 2011 року № 804 (із змінами від 22.05.2013 № 319) коштів на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова у розмірах: 10% загальної кошторисної вартості будівництва об`єкта - для нежитлових будівель та споруд та 4 % загальної кошторисної вартості будівництва об`єкта - для житлових будинків.

Залучення замовників здійснюється на підставі договорів про пайову участь, які укладаються з Департаментом економіки та комунального майна. Типовий договір затверджено цим Порядком.

Для укладення такого договору замовник зобов`язаний звернутися з відповідною заявою до Департаменту економіки та комунального майна.

Позивач звертався до відповідача з листом від 10.04.2019 р. №103/0/124-19 з пропозицією укласти договір щодо визначення розміру пайової участі у розвитку інфраструктури м. Харкова при реконструкції житлового будинку по АДРЕСА_1 . Також листом від 16.10.2019 р. №437/0/124-19 відповідачу направлено пропозицію для розгляду та підписання договір про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова, складений відповідно до типового договору, передбаченого Порядком пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Харкова, який містить всі істотні умови, визначені Законом. (а.с.6-17)

Відповіді на зазначені листи, підписаного договору або протоколу розбіжностей до нього від відповідача, а ні до Департаменту економіки та комунального майна, а ні до Харківської міської ради не надходило.

Посилаючись на ці обставини, позивач вважає, що відповідач зобов`язаний укласти договір про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова. Згідно з умовами п.2.1.1., 2.1.2 спірного договору у редакції, запропонованій позивачем, розмір такої пайової участі відповідача складає 272766,75 грн., які ОСОБА_1 повинен перерахувати до бюджету м. Харкова єдиним платежем або частинами протягом десяти календарних днів з дня укладення даного договору.

Як встановлено судом, на дату прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом зазначеного об`єкта, відповідач не виконав покладеного на нього статтею 40 Закону N 3038-VI, яка діяла на момент введення об`єкта в експлуатацію, обов`язку щодо укладення договору про пайову участь і не звернувся до позивача з приводу укладення такого договору.

Отже, з огляду на те, що декларація про готовність до експлуатації будівлі та споруди була зареєстрована 01.11.2017 року, а Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» з 1 січня 2013 року передбачав обов`язок замовника будівництва ініціювати укладення договору про пайову участь і укласти такий договір до прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію, до спірних правовідносин мають застосовуватися приписи Закону № 3038, який діяв на час правовідносин з прийняття даного об`єкта до експлуатації.

Аналіз положень частин 2, 3, 9 статті 40 Закону N 3038-VI дає підстави для висновку, що обов`язок ініціювати укладення договору про пайову участь покладено саме на замовника будівництва, оскільки цей обов`язок пов`язаний зі зверненням замовника до органу місцевого самоврядування.

Визначений частиною 9 статті 40 Закону N3038-VI пунктом 2.8 Порядку строк (15 робочих днів, але до прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію) встановлено для укладення договору про пайову участь після добровільного виконання стороною цього обов`язку і звернення замовника будівництва до органу місцевого самоврядування з метою укладення такого договору.

Ухилення замовника будівництва від укладення договору про пайову участь до прийняття об`єкта нерухомого майна до експлуатації є порушенням зобов`язання, яке прямо передбачено чинним законодавством.

Невиконання такого зобов`язання не звільняє замовника будівництва від обов`язку укласти договір про пайову участь, у тому числі й після прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію.

Разом з тим, частинами 5, 6 ст. 40 Закону N 3038-VI та п. 3.6. Порядку встановлено, що величина пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визначається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування (відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об`єкта, визначеної згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій. У разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва об`єкта не визначена згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами, вона визначається на основі встановлених органом місцевого самоврядування нормативів для одиниці створеної потужності. Граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту з урахуванням інших передбачених законом відрахувань не може перевищувати 4 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об`єкта - для житлових будинків.

Зі змісту декларації про готовність об`єкта експлуатації зареєстрованої Департаментом ДАБІ у Харківській області від 01.11.2017 № ХК 94 вбачається, що кошторисна вартість будівництва склала 77000 грн. (а.с.64-70)

Також, відповідач відзивом на позовну заяву повідомив, що він, з метою добровільного укладення спільного договору звернувся до позивача із відповідною заявою та надав позивачу та суду зведений кошторисний розрахунок вартості будівельних робіт з реконструкції житлового будинку, вартість яких складає 77000 грн., що узгоджується із даними наведеними у декларації про готовність об`єкта експлуатації. На підтвердження зазначеного відповідач надав до суду зведений кошторисний розрахунок вартості будівельних робіт та декларацію про готовність об`єкта до експлуатації.

Про наявність у відповідача таких документів відомо позивачеві, він їх отримував разом із заявою відповідача про укладення договору та разом із відзивом на позов. Однак, позивачем не спростована наявність у відповідача таких документів та даних зазначених у них.

З урахуванням граничного розміру пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, встановленого частиною 6 ст. 40 Закону N 3038-VI, яка діяла на момент введення об`єкта до експлуатації, розмір пайової участі складає для відповідача 3080 грн. із розрахунку: 77000 грн. х 4 відсотки.

Судом також враховано, що відповідно до 5.5. Порядку, розмір пайової участі збільшується на 10 відсотків, у разі укладення договору після введення об`єкта до експлуатації (3080 грн.х10 %=308грн.) Тобто 3388 грн. (3080 грн.+308грн.)

На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню в частині визнання укладеним договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова між ОСОБА_1 та Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради у наступній редакції з викладання п.2.1.1 «замовник здійснює перерахування до бюджету м. Харкова коштів у розмірі 3080 грн., згідно з розрахунком величини пайової участі у розвитку інфраструктури міста Харкова». В інший частині позову відмовити.

Приймаючи до уваги предмет даного спору, наслідки його розгляду судом, суд вважає за необхідне застосувати положення статті 141 ЦПК України. Так, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Так, суму задоволених вимог 3388,00 грн. необхідно помножити на суму сплаченого судового збору 1921,00грн. та поділити на суму первісних вимог 272766,75 грн., що дорівнюватиме 23,86 грн.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_3 підлягає стягненню пропорційно розміру задоволених позовних вимог судовий збір у сумі 21 грн. 69 коп.

На підставі викладеного і керуючись 12, 13, 76-81,141, 263-265, 268, 273 ЦПК України, Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17 лютого 2011 року N 3038-VI, суд, -

ВИРІШИВ

Позов Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа: Харківська міська рада про визнання укладеним договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова - задовольнити частково.

Визнати укладеним договір про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) та Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, ) в наступній редакції:

ДОГОВІР

про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова

м. Харків «____ » ___________202 __ р.

Департамент економіки та комунального майна, іменований надалі «Департамент», в особі заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна ОСОБА_4 , що діє на підставі Положення про Департамент економіки та комунального майна, затвердженого рішенням 1 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 20.11.2015 № 7/15 «Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 7 скликання» з однієї сторони, та з іншої сторони ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), іменований надалі «Замовник», з іншої сторони, на виконання Порядку пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Харкова, затвердженого рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 09.11.2011 № 804 (із змінами), уклали цей договір про наступне.

1. Предмет договору

1.1 Цей договір регулює взаємовідносини між сторонами щодо пайової участі «Замовника» у розвитку інфраструктури м. Харкова при реконструкції житлового будинку по АДРЕСА_1 .

2. Обов`язки сторін

2.1 «Замовник»:

2.1.1 «Здійснює перерахування до бюджету м. Харкова (код платежу - 24170000, рахунок UA 1020002, МФО - 899998, код ЄДРПОУ - 37999649, банк -Казначейство України (ЕАП), одержувач - УДКСУ у місті Харкові Харківської області) коштів у розмірі 3080 (три тисячі вісімдесят гривен) 00 копійок, згідно з розрахунком величини пайової участі у розвитку інфраструктури міста Харкова.

2.1.2 Сплачує пайовий внесок таким чином: в повній сумі єдиним платежем або частинами протягом десяти робочих днів з дня укладання даного договору.

2.2 «Департамент»:

2.2.1. На запит «Замовника» надає лист про підтвердження факту повної сплати пайового внеску після остаточного розрахунку по укладеним договорам про пайову участь на підставі даних Департаменту бюджету і фінансів Харківської міської ради.

3. Відповідальність сторін

3.1 У разі невиконання або неналежного виконання «Замовником» обов`язків, передбачених п. 2.1. цього договору, «Замовник» сплачує до бюджету м. Харкова штраф у розмірі 25 % від суми не перерахованих коштів у визначений термін.

4. Час та дія договору

4.1 Договір набуває чинності з часу підписання сторонами або набрання чинності судового рішення щодо укладання цього договору, та діє до повного виконання сторонами своїх обов`язків за договором.

5. Зміна та розірвання договору

5.1 Зміна та розірвання договору про пайову участь у розвитку інфраструктури в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

5.2 Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

5.3 Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

5.4 У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

5.5 Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

6. Особливі умови

6.1 З питань, не передбачених цим договором, сторони керуються чинним законодавством України.

6.2 Умови договору можуть бути змінені або доповнені тільки з письмової згоди сторін і оформляються додатковою угодою до договору.

6.3 У випадку реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) будь-якої із сторін цього договору, права та обов`язки за цим договором переходять до правонаступників.

6.4 У разі зміни власника нерухомого майна, зазначеного в п. 1.1. договору, права та обов`язки щодо виконання умов договору переходять до нового власника.

6.5 Спори, що виникають між сторонами при виконанні, розірванні, або припиненні договору, вирішуються у судовому порядку.

6.6 Договір набирає чинності з моменту його укладання і діє до моменту остаточного виконання сторонами своїх обов`язків за договором.

6.7 Цей договір складений у 2-х примірниках, які мають силу оригіналу.

7. Адреса та реквізити сторін

Від «Департаменту» Від «Замовника»

Заступник міського голови - директор

Департаменту економіки та комунального майна

(М.І. Фатєєв ) ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), адреса реєстрації:

АДРЕСА_3 ,

Додаток до договору про пайову участь

у розвитку інфраструктури м. Харкова

Розрахунок величини пайової участі

1.Коефіцієнт відповідно до розміру пайової участі 4% 0,04

2.Загальна площа об`єкту 389,6 кв.м.

3.Загальна кошторисна вартість будівництва об`єкта 77000 грн.

4.Розмір пайової участі від загальної кошторисної вартості 3080 грн.

5.Збільшення на 10 % розміру пайової участі згідно п.5.5. Порядку 308 грн.

6.Величина пайової участі у розвитку інфраструктури м. Харкова 3388 грн.

(усього до сплати коштів пайової участі за договором)

Днем укладання договору вважати день набрання рішенням суду законної сили.

В інший частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, платіжні реквізити для перерахування коштів: р/р 3868, банк ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку: 851011) судовий збір у сумі 23 грн. 86 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 25 листопада 2020 року.

Суддя Л.Г. Проценко