ХЕРСОНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

19 листопада 2020 року м. Херсон

Справа № 654/3548/19

Провадження №22ц/819/1304/20

Херсонський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючий Бездрабко В.О. (суддя-доповідач)

судді: Базіль Л.В.

Приходько Л.А.

секретар судового засідання: Дундич А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні клопотання представника позивачів у справі адвоката Лігінович Наталі Степанівни про зупинення провадження у справі,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 звернулися до суду із окремими позовами до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі» про визнання недійсними договорів оренди землі, які ухвалами Голопристанського районного суду Херсонської області від 18 та 25 листопада 2019року об`єднанні в одне провадження.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 16 липня 2020 року позови задоволено.

Ухвалено визнати недійсними :

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 3,54 га з кадастровим номером :05:086:0003, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,67 га з кадастровим номером :05:087:0003, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,62 га з кадастровим номером :05:085:0004, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 23 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,47 га з кадастровим номером :05:130:0008, укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 23 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,71 га з кадастровим номером :05:130:0006, укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 23 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 2,65 га з кадастровим номером :05:130:0007, укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,43 га з кадастровим номером :05:137:0005, укладений між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,93 га з кадастровим номером :05:137:0004, укладений між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,86 га з кадастровим номером :05:136:0002, укладений між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,69 га з кадастровим номером :05:136:0001, укладений між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,92 га з кадастровим номером :05:137:0006, укладений між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 21 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,17 га з кадастровим номером :05:128:0009, укладений між ОСОБА_4 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 21 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,81 га з кадастровим номером :05:127:0011, укладений між ОСОБА_4 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 21 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 3,85 га з кадастровим номером :05:128:0010, укладений між ОСОБА_4 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 13 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,99 га з кадастровим номером :05:132:0006, укладений між ОСОБА_5 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 2,84 га з кадастровим номером :05:128:0012, укладений між ОСОБА_5 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 21 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 3,19 га з кадастровим номером :05:133:0004, укладений між ОСОБА_6 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 21 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,64 га з кадастровим номером :05:133:0005, укладений між ОСОБА_6 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 21 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,72 га з кадастровим номером :05:084:0003, укладений між ОСОБА_7 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 21 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 3,11 га з кадастровим номером :05:083:0003, укладений між ОСОБА_7 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,76 га з кадастровим номером :05:129:0005, укладений між ОСОБА_8 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,95 га з кадастровим номером :05:129:0003, укладений між ОСОБА_8 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 3,12 га з кадастровим номером :05:129:0004, укладений між ОСОБА_8 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 3,05 га з кадастровим номером :05:132:0004, укладений між ОСОБА_9 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,78 га з кадастровим номером :05:132:0005, укладений між ОСОБА_9 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,29 га з кадастровим номером :05:138:0007, укладений між ОСОБА_10 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 2,88 га з кадастровим номером :05:137:0001, укладений між ОСОБА_10 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 2,62 га з кадастровим номером :05:138:0011, укладений між ОСОБА_10 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,39 га з кадастровим номером :05:138:0006, укладений між ОСОБА_10 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,29 га з кадастровим номером :05:138:0009, укладений між ОСОБА_10 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,19 га з кадастровим номером :05:138:0008, укладений між ОСОБА_10 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,82 га з кадастровим номером :05:125:0011, укладений між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,38 га з кадастровим номером :05:125:0008, укладений між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,23 га з кадастровим номером :05:125:0009, укладений між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 2,25 га з кадастровим номером :05:126:0010, укладений між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

договір від 22 вересня 2016 року оренди земельної ділянки площею 0,15 га з кадастровим номером :05:125:0010, укладений між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі»;

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення 31682993 від 03.10.2016, номер запису про інше речове право: 16702796, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:132:0006, за договором оренди земельної ділянки від 13 вересня 2016 року між ОСОБА_5 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення 31683224 від 03.10.2016, номер запису про інше речове право: 16702994, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:128:0012, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_5 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення 31689120 від 03.10.2016, номер запису про інше речове право: 16709152, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:133:0004, за договором оренди земельної ділянки від 21 вересня 2016 року між ОСОБА_6 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення 31688983 від 03.10.2016, номер запису про інше речове право: 16709001, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:133:0005, за договором оренди земельної ділянки від 21 вересня 2016 року між ОСОБА_6 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення 31699486 від 04.10.2016, номер запису про інше речове право: 16720209, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:125:0011, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення 31698349 від 04.10.2016, номер запису про інше речове право: 16719022, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:125:0008, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення 31698157 від 04.10.2016, номер запису про інше речове право: 16718806, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:125:0009, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення 31697558 від 04.10.2016, номер запису про інше речове право: 16718170, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:126:0010, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі».

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення 31697198 від 04.10.2016, номер запису про інше речове право: 16717785, на підставі якого здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:125:0010, за договором оренди земельної ділянки від 22 вересня 2016 року між ОСОБА_11 та товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі».

Вирішено питання розподілу судових витрат та стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі» судові витрати на користь позивачів ОСОБА_1 у розмірі 2305, 20грн.; ОСОБА_2 2305,20грн.; ОСОБА_3 3842,00грн.; ОСОБА_4 2305,20грн.; ОСОБА_5 3073,60грн.; ОСОБА_6 3073,60грн.; ОСОБА_7 1536,80грн.; ОСОБА_8 2305,20грн.; ОСОБА_9 1536,80грн.; ОСОБА_10 4610,40грн.; ОСОБА_11 7684,00грн.

Не погодившись із рішенням суду першої інстанції, 14 серпня 2020 року ТОВ «СП «Басматі» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права,просить рішення суду від 16 липня 2020 року скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Під час розгляду справи представником позивачів - адвокатом Лігінович Н.С. заявлено клопотання про зупинення апеляційного розгляду справи. В обґрунтування цього клопотання послалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер один із позивачів ОСОБА_9 , що згідно ст. 251 ЦПК України є підставою для зупинення провадження у справі, до залучення до розгляду справи правонаступників померлого.

Представник ТОВ «СП «Басматі» проти задоволення заявленого клопотання про зупинення провадження у справі заперечував, вказавши на те, що спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Заслухавши думку представників сторін, дослідивши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про часткове задоволення клопотання щодо зупинення провадження у справі.

Відповідно до ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ст. 251 ч. 1 п.1 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Матеріали справи свідчать, що кожен із позивачів звернувся до суду з окремими позовами, пред`явивши вимоги про визнання недійсними договорів оренди належних кожному з них на праві власності земельних ділянок, тобто звернулися до суду за захистом своїх окремих суб`єктивних прав.

Як зазначалося вище, судом було прийнято рішення про об`єднання позовних заяв в одне провадження.

З актового запису №41 від 18 вересня 2020 року виконавчого комітету Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер позивач ОСОБА_9 .

Колегія суддів вважає, що виниклі між ОСОБА_9 та ТОВ «СП «Басматі» орендні правовідносини допускають правонаступництво, а відтак за положеннями ст. 251 ч.1 п.1 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження до залучення правонаступників померлого.

З метою виконання вимог ст. 251 ЦПК України, суд вважає за необхідне виділити матеріали за позовом ОСОБА_9 про визнання недійсними укладених ним оспорюваних договорів оренди землі та провадження у цій частині зупинити, оскільки розгляд позовних вимог ОСОБА_9 є можливим в окремому порядку, що не впливає на порушення прав інших позивачів, позови яких були об`єднанні в одне провадження, та навпаки буде сприяти своєчасності розгляду цивільної справи.

Керуючись ст. ст. 55, п. 1 ч.1 ст. 251 та ст. 381 ч.2 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивачів адвоката Лігінович Наталі Степанівни про зупинення провадження у справі задовольнити частково.

Виділити матеріали за позовом ОСОБА_9 до товариства з обмеженою відповідальності «Сільськогосподарське підприємство «Басматі» про визнання недійсними договорів оренди землі та провадження в цій частині зупинити до залучення до участі у справі правонаступників померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 .

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів до Верховного Суду, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий: В.О. Бездрабко

Судді: Л.В. Базіль

Л.А. Приходько