Провадження № 2/734/75/20 Справа № 734/3672/19
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 листопада 2020 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

Головуючого судді Соловей В.В.,

при секретареві судових засідань Науменко О.Л.,

із участю позивача ОСОБА_1 , відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

у с т а н о в и в:

із позовною заявою про визначення порядку користування земельною ділянкою у суд звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 . Позовні вимоги позивачем ОСОБА_1 обґрунтовані тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРК № 046918, виданого 27 квітня 2011 року державним нотаріусом Козелецької районної держаної нотаріальної контори Чернігівської області, є спадкоємцем 1/2 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , після батька - ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Свідоцтво про право на спадщину на іншу 1/2 частку вказаного житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель 25 лютого 2004 року видане ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (кожному - 1/6 частка). За рішенням від 08 серпня 2018 року Козелецького районного суду Чернігівської області (справа № 734/899/17) позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній часткові власності, задоволено. Позивачеві ОСОБА_1 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 , виділено 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кімнату 1-3, площею 23.0 кв.м, кімнату 1-4, площею 12.7 кв.м, веранду а, площею 9.6 кв.м, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 96393.00 гривень; по надвірних будівлях - гараж, частину сараю Б, площею 17.7 кв.м, свердловину С, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу дерев`яну, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 41814.50 гривень. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 , виділено 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кухню 1-1, площею 17.3 кв.м, кімнату 1-2, площею 12.3 кв.м, веранду, площею 15.7 кв.м, ганок, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 94072.00 гривні; по надвірних будівлях та спорудах - сарай Б, площею 59.00 кв.м, сарай В, погріб П, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу а/ц листи, вбиральню У, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 45771.50 гривень. Право власності на 1/2 частку житлового будинку за нею зареєстроване 17 вересня 2018 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 138578714 від 21 вересня 2018 року. Будинок АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 0.1500 га, кадастровий номер :72:058:0006, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру № НВ-019 від 28 серпня 2019 року. Вказана земельна ділянка не приватизована, знаходиться у комунальній власності Козелецької об`єднаної територіальної громади. Позивач ОСОБА_1 ставить позовну вимогу про визначення порядку користування земельною ділянкою площею 0.1500 га, кадастровий номер :72:058:0006, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованою в АДРЕСА_1 , відповідно до часток у праві власності на житловий будинок за вказаною адресою (1/2 частка за нею і 1/2 частка спільно за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ).

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою за першим варіантом, запропонованого судовим експертом. Відповідач ОСОБА_2 не погодилася із позовними вимогами. Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 позовні вимоги визнали, вважають за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою за першим варіантом, запропонованого судовим експертом.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 27 квітня 2011 року Козелецькою державною нотаріальною конторою Чернігівської області, ОСОБА_1 є співвласником 1/2 частки жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25 лютого 2004 року Козелецькою державною нотаріальною конторою Чернігівської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 є співвласниками (кожен по 1/6 частці) вказаного жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами. За рішенням від 08 серпня 2018 року Козелецького районного суду Чернігівської області (справа № 734/899/17), що набрало законної сили, ОСОБА_1 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 , виділено 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кімнату 1-3, площею 23.0 кв.м, кімнату 1-4, площею 12.7 кв.м, веранду а, площею 9.6 кв.м, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 96393.00 гривень; по надвірних будівлях - гараж, частину сараю Б, площею 17.7 кв.м, свердловину С, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу дерев`яну, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 41814.50 гривень. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 по житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 , виділено 1/2 частку з існуючої площі забудови в окреме користування: по житловому будинку - кухню 1-1, площею 17.3 кв.м, кімнату 1-2, площею 12.3 кв.м, веранду, площею 15.7 кв.м, ганок, а всього по житловому будинку - площею 45.3 кв.м, загальною вартістю 94072.00 гривні; по надвірних будівлях та спорудах - сарай Б, площею 59.00 кв.м, сарай В, погріб П, ворота 1 шт, хвіртку 1 шт, огорожу а/ц листи, вбиральню У, а всього по надвірних будівлях - загальною сумою 45771.50 гривень.

У справі проведена судова земельно-технічна експертиза і складений висновок експерта № 7/8/20-24 від 30 червня 2020 року. За варіантом № 1 порядку користування земельною ділянкою (враховуючи планувальне розташування житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, частки співвласників) існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0.1500 га, кадастровий номер :72:058:0006, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованою у АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників житлового будинку (1/2 частка належить ОСОБА_1 ; 1/2 частка належить спільно ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (кожному - по 1/6 частці)) та варіанту поділу житлового будинку, надвірних будівель та споруд, згідно рішення від 08 серпня 2018 року Козелецького районного суду Чернігівської області. За висновком експерта згідно першого варіанту пропонується: першому співвласнику 1/2 частки - земельна ділянка площею 750 кв.м, складається: із земельної ділянки площею 496 кв.м, під двором, будинком, будівлями та земельної ділянки площею 254 кв.м під городом. Площа 750 кв.м графічно зображена в додатку 1, як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору, межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі; другому співвласнику 1/2 частки - земельна ділянка площею 750 кв.м складається: із земельної ділянки площею 496 кв.м, під двором, будинком, будівлями та земельної ділянки площею 254 кв.м під город, в т.ч. сервітуту 17 кв.м. Площа 750 кв.м графічно зображена в додатку 1 як багатокутник білого кольору, жовтого кольору сервітут для обслуговування та проходу до гаражу, сараю (л.кухня) першим співвласником, межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі.

Згідно з вказаним висновком експерта за другим варіантом визначення порядку користування земельною ділянкою пропонується: першому співвласнику 1/2 частки - земельна ділянка площею 750 кв.м, графічно зображена в додатку 2, як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору, межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі; другому співвласнику 1/2 частки - земельна ділянка площею 750 кв.м, графічно зображена в додатку 2, як багатокутник білого кольору, жовтого кольору сервітут для обслуговування та проходу до будівель першим співвласником, межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі.

Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).

Згідно з ч. 2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1 , відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , дослідивши та оцінивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню.

На підставі правових норм ст. 120 ЗК України, ст.ст. 377 і 1225 ЦК України, із урахуванням висновку експерта № 7/8/20-24 від 30 червня 2020 року (запропонований експертом перший варіант порядку користування земельною ділянкою є оптимальним при вирішенні спірних правовідносин), суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0.1500 га, кадастровий номер :72:058:0006, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 , відповідно до часток у праві власності на житловий будинок за вказаною адресою (1/2 частка належить ОСОБА_1 , 1/2 частка спільно належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 ). Позивачеві ОСОБА_1 необхідно визначити в АДРЕСА_1 для користування земельну ділянку площею 750 кв.м, що складається із земельної ділянки площею 496 кв.м, - під двором, будинком, будівлями, та земельної ділянки площею 254 кв.м, - під городом (площа 750 кв.м графічно зображена в додатку 1, як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору (межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі). Відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 необхідно визначити в АДРЕСА_1 для користування земельну ділянку площею 750 кв.м, складається із земельної ділянки площею 496 кв.м, - під двором, будинком, будівлями, та земельної ділянки площею 254 кв.м, - під городом, в т.ч. сервітуту 17 кв.м (площа 750 кв.м графічно зображена в додатку 1, як багатокутник білого кольору, жовтого кольору сервітут для обслуговування та проходу до гаражу, сараю (л.кухня) ОСОБА_1 , як першим співвласником (межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі).

На підставі ст. 141 ЦПК України із відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на користь позивача ОСОБА_1 необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 768.40 гривень судового збору.

Керуючись ст.ст. 377 і 1225 ЦК України, ст.ст. 88, 118 і 120 ЗК України, ст.ст. 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 352, 354 і 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0.1500 га, кадастровий номер :72:058:0006, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 , відповідно до часток у праві власності на житловий будинок за вказаною адресою (1/2 частка належить ОСОБА_1 , 1/2 частка спільно належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 ).

ОСОБА_1 визначити в АДРЕСА_1 для користування земельну ділянку площею 750 кв.м, що складається із земельної ділянки площею 496 кв.м, - під двором, будинком, будівлями, та земельної ділянки площею 254 кв.м, - під городом (площа 750 кв.м графічно зображена в додатку 1, як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору (межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі) згідно першого варіанту висновку експерта № 7/8/20-24 від 30 червня 2020 року.

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 визначити в АДРЕСА_1 для користування земельну ділянку площею 750 кв.м, складається із земельної ділянки площею 496 кв.м, - під двором, будинком, будівлями, та земельної ділянки площею 254 кв.м, - під городом, в т.ч. сервітуту 17 кв.м (площа 750 кв.м графічно зображена в додатку 1, як багатокутник білого кольору, жовтого кольору сервітут для обслуговування та проходу до гаражу, сараю (л.кухня) ОСОБА_1 , як першим співвласником (межі та проміри між поворотними точками позначені на схемі) згідно першого варіанту висновку експерта № 7/8/20-24 від 30 червня 2020 року.

Стягнути із ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісі) гривень 40 копійок судового збору.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів із дня проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Козелецький районний суд Чернігівської області. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя