Справа № 652/795/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2020 року Високопільський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Дамчука О.О.

при секретареві Миценко О.Г.

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в смт. Високопілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Високопільська селищна рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратили право користування жилим приміщенням. Мотивуючи свої вимоги, позивач вказує, що відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна з електронних торгів № 613, виданого 29.08.2019 року приватним нотаріусом Високопільського районного нотаріального округу Ковальовим Сергієм Валерійовичем, позивачці належить на праві власності однокімнатна квартира загальною площею 43,4 кв.м., житловою площею 22,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Після придбання даної квартири від Високопільської селищної ради позивач дізналася, що у даній квартирі зареєстровано троє осіб, а саме: ОСОБА_2 (колишня власниця), ОСОБА_3 (її колишній співмешканець) та їх донька ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї, виданою 28.08.2019 року Високопільською селищною радою.

Після бесіди з ОСОБА_5 та його донькою ОСОБА_6 , останні добровільно знялися з реєстрації місця проживання за адресою АДРЕСА_1 . Щодо місця перебування ОСОБА_2 , останні повідомили, що не мають з нею контактів понад 3 роки та їм невідоме місце її проживання (перебування).

Позивач має намір проживати у придбаній квартирі та оформити соціальну допомогу (субсидію), однак факт реєстрації сторонньої особи не дає можливості отримувати державну допомогу.

Таким чином реєстрація ОСОБА_2 перешкоджає позивачу в повній мірі використовувати своє майно та порушує її права. Просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву в якій вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві, просила задовольнити їх у судовому порядку, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, про причини неявки суду не повідомила, про день та час розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, шляхом розміщення виклику відповідно до ст. 128 ч.11 ЦПК України, на офіційному веб-сайті судової влади України, з заявою про відкладення слухання справи до суду не зверталася, відзив на позов не надала.

Представник Високопільської селищної ради ОТГ у судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Зі згоди позивача у відповідності до ст.ст. 223, 280, 281 ЦПК України, суд визнав за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про придбання нерухомого майна з електронних торгів № 613, виданого 29.08.2019 року приватним нотаріусом Високопільського районного нотаріального округу Ковальовим Сергієм Валерійовичем, ОСОБА_1 належить на праві власності однокімнатна квартира загальною площею 43,4 кв.м., житловою площею 22,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.08.2019 року номер запису № 33007603 вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири по АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Високопільської селищної ради Херсонської області від 15.09.2020 року за № 1378, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно зі статтею 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

Враховуючи положення статей 72,71 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад пів року, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Конституцією України та ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з правом володіння. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання; проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду, зокрема про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщення, визнання особи безвісно відсутньою або померлою тощо. Відповідно до змісту зазначеної норми права, поняття "зняття з реєстрації нерозривно пов`язане з поняттям "житлові права" (право власності на житлове приміщення, право користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, виселення із займаного приміщення та інше).

Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності га інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства: статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, стаття 405 ЦК України, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про виселення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Аналіз вказаних норм дає суду підстави дійти висновку про те, що підстави втрати права на користування житловим приміщенням, особами, які не мають родинних стосунків регулюються ст.ст.71,72 ЖК України, в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та застосовуючи аналогію закону враховуючи положення ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.

Судом встановлено, що відповідач на час розгляду справи в суді не є членами сім`ї власника житла в силу ст.64 Житлового кодексу України, а також дані про укладення з ним договору найму житлового будинку також відсутні.

Також судом встановлено, що понад установлений законом строк відповідач ОСОБА_2 у спірному житлі не мешкає, особистих речей у житлі не має, участі у витратах по утриманню житла не приймає, з будь-якими вимогами про усунення перешкод у користуванні житловим будинком в установленому законом порядку не зверталася.

Таким чином, враховуючи вище встановлені судом обставини, що свідчать про не проживання відповідача у спірній квартирі понад установлений законом строк, та беручи до уваги те, що належними та допустимими доказами відповідача позовні вимоги не спростовано, а тому ОСОБА_2 слід визнати такою, що втратили право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, судом встановлено, що є всі передбачені законом підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 321, 383 ,391, 405 ЦК України; ст.ст. 4, 12 ,13, 19, 141, 258-259, 263, 265, 280-284 ЦПК України, ст.ст. 64, 71, 72, 150 ЖК України суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Високопільська селищна рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду, протягом тридцяти днів, починаючи з дня проголошення, чи отримання копії рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О.О. Дамчук