Справа № 598/1024/20
провадження № 2/598/416/2020
РІШЕННЯ

іменем України

"24" листопада 2020 р. Збаразький районний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого судді Левків А.І.

при секретарі Довбуш М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Збаража, в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного агропромислового підприємства «Збаразьке» (адреса: м.Збараж вул.Д.Галицького, 109 Тернопільської області) про розірвання договору оренди землі,-

встановив:

До суду звернулась ОСОБА_1 до Приватного агропромислового підприємства «Збаразьке» про розірвання договору оренди землі.

Зокрема позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 06 березня 2009 року, що зареєстрований у Збаразькому районному відділу Тернопільської регіональної філії Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 квітня 2019 року за № 31 та додаткову угоду по даному договорі від 08 листопада 2017 року укладених між нею та відповідачем.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 06 березня 2009 року між ОСОБА_2 та ПАП «Збаразьке» був укладений договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,7384 га, кадастровий номер :01:001:0142 терміном на 10 років. У зв`язку з смертю ОСОБА_3 земельна ділянка перейшла у спадок її внучці ОСОБА_1 08 листопада 2017 року між ОСОБА_1 та ПАП «Збаразьке» була укладена додаткова угода до вищевказаного договору оренди землі згідно якої до нього було внесено зміни, а саме змінено Орендодавця із ОСОБА_3 на ОСОБА_1 , а також договір укладено на 15 років. Відповідно до п.5 додаткової угоди орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі готівкою через касу Орендаря з письмовим підтвердженням Орендодавця факту отримання готівки в день її отримання. Згідно п.11 договору оренди орендна плата вноситься щорічно до 31 грудня. Станом на час звернення до суду, тобто 03 липня 2020 року, відповідач в порушення вказаних умов договору не здійснив виплату орендної плати за період з 2018 року, що відповідно до п.38 договору оренди є підставою для розірвання договору оренди землі внаслідок невиконання другою стороною обов`язків передбачених договором. Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань позивач звернулась до суду із вказаним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак від нього до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов підтримує та не заперечує щодо можливості ухвалення заочного рішення.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча про день, час та місце розгляду справи йому було повідомлено належним чином. Про причини наявки суду не повідомив та відзив на позов не подав.

Ухвалою суду від 24 листопада 2020 року постановлено проводити заочний розгляд справи.

Суд, розглянувши справу за наявними доказами, встановив наступні обставини.

06 березня 2009 року між ОСОБА_2 та ПАП «Збаразьке» був укладений договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,7384 га, кадастровий номер :01:001:0142 терміном на 10 років, що підтверджується копією договору оренди землі (а.с.6-9).

В зв`язку із смертю ОСОБА_3 земельна ділянка перейшла у спадок її внучці ОСОБА_1 і 08 листопада 2017 року між ОСОБА_1 та ПАП «Збаразьке» була укладена додаткова угода до вищевказаного договору оренди землі із рядом змін, зокрема, змінено Орендодавця із ОСОБА_3 на ОСОБА_1 , а також договір укладено на 15 років, що підтверджується додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки від 06 березня 2009 року ОСОБА_2 , державним актом на право власності на земельну ділянку, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 25 вересня 2017 року, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та іншого речового права (а.с.10-14).

Відповідно до додаткової угоди внесено зміни до п.9 договору оренди відповідно до якого орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі готівкою через касу Орендаря з письмовим підтвердженням Орендодавця факту отримання готівки в день її отримання. Розмір орендної плати у рік складає 3038, 40 грн., що становить 3% від нормативної грошової оцінки землі або у натуральній чи відробітковій формі по діючим цінам на продукцію, роботи та послуги.

Згідно п.11 договору оренди землі від 06 березня 2009 року орендна плата вноситься щорічно до 31 грудня.

Відповідно до п. 38 вказаного договору його дія припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

У своєму позові позивач вказує, як на причину розірвання договору оренди землі, несплату орендної плати за користування земельною ділянкою за 2018-2019 роки, тобто неналежне виконання умов договору оренди Орендарем - ПАП «Збаразьке». Однак позивачем на надано суду жодного доказу на підтвердження зазначених нею обставин.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбаченому цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна із сторін зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами.

Згідно ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Даючи аналіз наведеним нормам процесуального закону, суд не має права з власної ініціативи збирати докази по справі на підтвердження чи спростування обставин зазначених сторонами, а лише за відповідним клопотанням учасника справи.

У разі неподання учасником справи відповідних витребовуваних судом доказів у встановлений строк, суд може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ.

Тобто, позивач мав право звернутись до суду із клопотанням про витребування у відповідача доказів на підтвердження відповідачем обставин сплати позивачу орендної плати за землю за період 2018-2019 років і в разі неподання відповідачем таких доказів, суд міг би визнати обставину несплати орендної плати відповідачем доведеною позивачем.

Таким чином, суд вважає, що позивачем не доведено неналежного виконання відповідачем умов договору оренди землі, зокрема, несплати орендної плати за 2018-2019 роки, із клопотанням до суду про витребування у відповідача відповідних доказів на спростування зазначених ним обставин в позові позивач не звертався.

Дослідивши матеріали справи в межах позовних вимог та на підставі наявних доказів, суд, приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити за недоведеністю.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 81, 83, 89, 223, 263-265, 273, 280 ЦПК України,

ухвалив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Приватного агропромислового підприємства «Збаразьке» (адреса: м.Збараж вул.Д.Галицького, 109 Тернопільської області) про розірвання договору оренди землі - відмовити.

Вказане заочне рішення суду може бути переглянуте Збаразьким районним судом за письмовою заявою відповідача, яку слід подати до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду Тернопільської області через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ А.І.Левків