Справа № 323/1283/20
Провадження № 2/323/427/20
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

25.11.2020 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Н.В. Фісун, за участю секретаря А.О. Мірошниченко, розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.Дніпро) Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області про зняття заборони відчуження (арешту) житлового будинку та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень заборону на нерухоме майно житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом в якому вказують, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками по 1/ 2 кожен житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У вказаному житловому будинку проживає та зареєстрований ОСОБА_5 . До 2004 року йому належала 1/2 частка у спірному житловому будинку, яку 14.10.2004 року він подарував дочці ОСОБА_3 .

Постановою Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.Дніпро) Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області від 28.04.2005 року на будинок за адресою: АДРЕСА_1 був накладений арешт на виконання виконавчого листа Оріхівського районного суду Запорізької області від 21.03.2005 року про стягнення з ОСОБА_5 боргу в сумі 7673, 02 грн. на користь ОСОБА_6 . Обтяження зареєстровано Оріхівською державною нотаріальною конторою в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 28.04.2005 року за №1930696.

29 квітня 2015 року Оріхівським районний відділом державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.Дніпро) Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області виконавче провадження закрито у зв`язку з фактичним виконанням рішення. Відповідне повідомлення реєстратору для зняття обтяження на будинок надіслано не було.

Про те, що на будинок накладено арешт та його не було знято позивачам стало відомо після смерті ОСОБА_4 при оформленні спадщини.

На теперішній час ніяких зобов`язань не існує.

Тому позивачі просять зняти заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на відчуження житлового будинку, об`єкта житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Оріхівського районного суду Запорізької області від 17.06.2020 року відкрито спрощене позовне провадження, у якій роз`яснено відповідачу, право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Відзив на позов та заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від відповідача до суду не надходили.

У судове засіданні позивачі не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, на позовних вимогах наполягають.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без їх участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками по 1/ 2 кожен житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 26.11.2019 року /а.с.9-10, 23/.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть /а.с.24/.

У вказаному житловому будинку проживає та зареєстрований ОСОБА_5 . До 2004 року йому належала 1/2 частка у спірному житловому будинку, яку 14.10.2004 року він подарував дочці ОСОБА_3 , що підтверджується договором дарування від 14.10.2004 року /а.с.15/.

Відповідно до інформації з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на будинок за адресою: АДРЕСА_1 був накладений арешт, зареєстровано 28.04.2005 року 12:59:35 за №1930696 реєстратором: Оріхівська державна нотаріальна контора, 70500, Запорізька область, Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Шевченка, буд.15, підстава обтяження: постанова АА 748092, 28.04.2005 року, ВДВС Оріхівського РУЮ, власник ОСОБА_5 про стягнення боргу в сумі 7673, 02 грн. на користь ОСОБА_6 /а.с.7-8/

Згідно відповіді Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області станом на 01.10.2019 відкриті виконавчі провадження про стягнення коштів з ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 відсутні.

Згідно даних відділу на виконанні перебував виконавчий лист Оріхівського районного суду Запорізької області від 21.03.2005 № 2-400 про стягнення з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_6 коштів в сумі 7673,02 грн. Виконавче провадження № 9 відкрито 10.04.2005 року, закінчено 29.04.2015 на підставі п. 8 ч. 1 ст. 49 Закону України Про виконавче провадження - у зв`язку з фактичним виконанням рішення в повному обсязі.

Надати копії матеріалів виконавчого провадження № 9 від 10.04.2005 не виявляється можливим у зв`язку з його знищенням за закінченням трирічного терміну зберігання (акт про вилучення виконавчих проваджень для знищення від 08.02.2019р.) /а.с.11/.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст.321 ЦК України регламентовано, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а особа може бути обмежена в здійсненні права власності лише у випадках та в порядку, встановленому законом.

Такі правові регулювання містяться і в ст.1 Першого протоколу Європейської Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод».

Відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.6 постанови КМУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно дост.73 Закону України "Про нотаріат", нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ч.2ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п.1 ч.2 ст.27 Закону державна реєстрація проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження", особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Судом встановлено, що наявність заборони на відчуження житлового будинку створює перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні власністю позивача, на даний час підстави наявності записів щодо обтяження об`єктів спірного нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутні, виходячи з чого суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.317,319,321,391 ЦК України, Законами України: "Про нотаріат", «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про виконавче провадження», ст.ст.4,10,12,19,81,223,259,263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.Дніпро) Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області про зняття заборони відчуження (арешту) житлового будинку та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень заборону на нерухоме майно житлового будинку задовольнити частково.

Зняти заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження:1930696, зареєстровано: 28.04.2005 12:59:35 за №1930696 реєстратором: Оріхівська державна нотаріальна контора, 70500, Запорізька область, Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Шевченка, буд.15, тел. (06141)4-35-17, підстава обтяження: постанова, АА 748092, 28.04.2005, ВДВС Оріхівського РУЮ).

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлений 25 листопада 2020 року.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області Н.В.Фісун