Справа № 617/1552/20
Провадження № 2/617/680/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2020 року м. Вовчанськ Харківська область

Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Сербіненко І.В.,

за участю секретаря судового засідання - Пінчук К.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вовчанську Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, треті особи: ОСОБА_2 ОСОБА_3 ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, та реєстрацію права власності на нерухоме майно, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Вовчанськ, Харківської області помер її чоловік ОСОБА_4 . Після смерті чоловіка залишилося спадкове майно, яке складається з права на земельну частку (пай) розміром 7,75 умовних кадастрових гектарів, без визначення меж в натурі, яке перебуває у колективній власності КСП «Білий Колодязь» смт. Білий Колодязь, Вовчанського району Харківської області та житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . По день своєї смерті, чоловік ОСОБА_4 проживав разом зі позивачем, його дружиною ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 . У встановлений законом шестимісячний строк, позивач подала до Вовчанської державної нотаріальної контори відповідну заява про прийняття спадкового майна після смерті законного чоловіка, внаслідок чого була відкрита спадкова справа за № 443/2019 до майна померлого. 19.11.2019 року, за реєстровим номером № 2136 позивачу було видано державним нотаріусом Вовчанської державної нотаріальної контори Харківської області свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) розміром 7,75 умовних кадастрових гектарів, без визначення меж в натурі, яке перебуває у колективній власності КСП «Білий Колодязь» смт. Білий Колодязь, Вовчанського району Харківської області, належний витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 10.06.2020 року № 60496618 та витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 19.11.2019 року № 58383491.

Однак, в оформленні спадщини за законом на належний померлому житловий будинок з надвірними будівлями що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , Вовчанською державною нотаріальною конторою Харківської області позивачу було відмовлено, з тієї причини, що за вказаною адресою спадкового майна було розібрано побудови і надвірні будівлі та побудований новий будинок з надвірними будівлями, право власності на який не зареєстровано, тому позивачу було роз`яснено та запропоновано звернутися до суду за захистом спадкових прав. На підставі договору купівлі-продажу від 06.02.1981 року, зареєстрованого у Вовчанському бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу № 35/3503, інвентарна справа № 1269 від 17.02.1981 року померлому чоловікові позивача ОСОБА_4 на праві власності належав житловий будинок з жилою площею 9,9 кв.м, та надвірні будівлі: веранда літ. а, сарай літ. Б, сарай літ. В, та погріб літ. П, розташовані по АДРЕСА_1 , що було за ним належним чином зареєстровано. 19.08.1986 року на засіданні виконавчого комітету Вовчанської міської ради народних депутатів було дозволено ОСОБА_4 провести перебудову житлового будинку по АДРЕСА_1 , відповідно до типового проекту № 183-16-13 розміром 10.78x7.74 з житловою площею 40.9 кв. м. Також, було дозволено будівництво сараю, літньої кухні та гаражу. У подальшому, рішенням виконавчого комітету Вовчанської міської ради народних депутатів Харківської області від 21.01.1998 року № 146, чоловікові позивача ОСОБА_4 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 622 кв.м для обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Упродовж 2004-2008 років ОСОБА_4 за своє життя провів реконструкцію житлового будинку з добудовою приміщень, надвірних будівель, внаслідок чого загальна площа будинку збільшилася, тобто виник новий об`єкт нерухомого майна в порівнянні з тим, що був зареєстрований за померлим власником. Так як, ОСОБА_4 за своє життя не встиг здати в експлуатацію реконструйований будинок, зареєструвати у встановленому законом порядку та отримати правовстановлюючі документи про належність йому вищезазначеного житлового будинку, спірне будівництво вважається незавершеним, у зв`язку з чим нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину за законом. ОСОБА_1 , в силу ст. 1261 ЦКУ, являється єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка, яка фактично прийняла спадщину після смерті померлого, оскільки на момент смерті спадкодавця проживала разом з ним за однією адресою по АДРЕСА_1 . 1986 року позивач фактично проживає та є зареєстрованою у вищевказаному будинку, веде господарство, здійснює догляд за будинком, сплачує комунальні послуги, тощо. Діти спадкоємця, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , які є спадкоємцями першої черги за законом після смерті рідного батька подали в шестимісячний строк заяви про відмову від спадщини, що підтверджується постановою Вовчанської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.11.2019 року № 3847/02-31. Інших спадкоємців, які б мали право на обов`язкову частку на зазначену спадщину, у померлого немає. Оформлення належного права на житловий будинок, для позивача є важливим, так як дасть змогу реалізувати своє спадкове право, оформити відповідно до діючого законодавства спадкове майно, після смерті чоловіка ОСОБА_4 . Для здійснення захисту своїх прав, позивач звертається до суду із зазначеною позовною заявою.

Ухвалою Вовчанського районного суду Харківської області від 11.09.2020 року було відкрите провадження у цивільній справі розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Вовчанського районного суду Харківської області від 29.10.2020 року закрито підготовче провадження призначено справу до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлена завчасно та належним чином. Надала суду заяву, в яків позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Судовий розгляд просить проводити без її участі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлена завчасно та належним чином. Надала суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить їх задовольнити. Просить справу розглядати без участі представника Вовчанської міської ради.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений завчасно та належним чином. Надав до суду заяву, в якій вказав, що будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_4 , подав заяву про відмову від спадщини до Вовчанської ДНК на користь своєї матері позивача ОСОБА_1 . На належне померлому ОСОБА_4 майно не претендує та не заперечує проти того, щоб за ОСОБА_1 визнали у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника. Просив суд розглядати справу без його присутності, в зв`язку з зайнятістю на роботі та встановленням карантину на всій території України.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином. Надав до суду заяву в якій вказав, що будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_4 , подав заяву про відмову від спадщини до Вовчанської ДНК на користь своєї матері позивача ОСОБА_1 . На належне померлому ОСОБА_4 майно не претендує та не заперечує проти того, щоб за ОСОБА_1 визнали у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника. Просив суд розглядати справу без його присутності, в зв`язку з зайнятістю на роботі та встановленням карантину на всій території України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази у їх сукупності, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 16.10.2020 року відділом реєстрації актів цивільного стану Вовчанського районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №324.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина яка складається із земельної частки (пай) розміром 7,75 умовних кадастрових гектарів, без визначення меж в натурі на місцевості у колективній власності КСП «Білий Колодязь» смт. Білий Колодязь Вовчанського району, Харківської області та житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.11.2019 року серія НОЕ №206658 спадкоємцем земельної частки (пай) розміром 7,75 умовних кадастрових гектарів, без визначення меж в натурі на місцевості у колективній власності КСП «Білий Колодязь» смт. Білий Колодязь Вовчанського району, Харківської області є ОСОБА_1 , відповідно до якого в спадковому реєстрі 19.11.2020 року був внесений реєстраційний запис вказано спадкоємець: ОСОБА_1 , спадкове майно: право на земельну часту (пай) розміром 7,75 умовних кадастрових гектарів, без визначення меж в натурі на місцевості у колективній власності КСП «Білий Колодязь» смт. Білий Колодязь Вовчанського району, Харківської області.

Згідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.05.2020 року № 209280393, ОСОБА_1 зареєструвала право власності на земельну ділянку площа 6, 4764 га дата державної реєстрації земельної ділянки 05.03.2020 року орган що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Відділ у Вовчанському район Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Разом з тим, постановою державного нотаріуса Вовчанської державної нотаріальної контори Харківської області № 3847/02-31 від 19.11.2019 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки було встановлення, що за адресою: АДРЕСА_1 було розібрано побудови і надвірні будівлі та побудований новий будинок з надвірними будівлями, право власності на яке не зареєстроване та відсутні документів.

Відповідно до Договору купівлі - продажу від 06.02.1981 року зареєстрованого у Вовчанському бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу № 35/3503, інвентарна справа № 1269 від 17.02.1981 року, ОСОБА_4 на праві власності належав житловий будинок з жилою площею 9,9 кв.м, та надвірні будівлі: веранда літ. а, сарай літ. Б, сарай літ. В, та погріб літ. П, розташовані по АДРЕСА_1 .

Згідно до даних копії виписки з протоколу від 19.08.1986 року № 8 на засіданні виконавчого комітету Вовчанської міської ради народних депутатів було дозволено ОСОБА_4 провести перебудову житлового будинку по АДРЕСА_1 , відповідно до типового проекту № НОМЕР_2 розміром 10.78x7.74 з житловою площею 40.9 кв.м. Також, було дозволено будівництво сараю, літньої кухні та гаражу.

Відповідно до даних копії виписки з протоколу від 09.09.1986 року № 9 на засіданні виконавчого комітету Вовчанської міської ради народних депутатів було дозволено ОСОБА_4 провести перебудову житлового будинку по АДРЕСА_1 , відповідно до типового проекту № 185-16-13 розміром 10.74x10.78 (м). Також, було дозволено будівництво сараю та гаражу загальною площею 8х4 (м).

Згідно акту від 09.10.1986 було проведено в натурі розбивку фундаменту перебудованого будинку який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до копію дозволу від 09.10.1986 року ОСОБА_4 , було дозволено проводити роботи по індивідуальному житловому будівництву за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення від 21.01.1998 року №146 виданого виконавчим комітетом Вовчанської міської ради народних депутатів Харківської області було передано у приватну власність ОСОБА_4 , земельну ділянку площею 622 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до листа КП Вовчанського БТІ № 781 від 26.09.2019 року, вказано що, станом на 01.01.2013 року право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано. Вказане майно складається з житлового будинку з верандою та підвалом загальною площею 55,6 кв.м., житловою площею 35.5 кв.м., а також надвірних будівель і споруд : літня кухня Б, сараї В, б, гараж Г, льох П 1 (під сараєм В), убиральня У, ворота №1, огорожа № 2, колодязь к1. При проведенні поточної інвентаризації 04.09.2019 року в веранді встановлено перегородку та переділено її на кімнату, санвузол, коридор та тамбур.

Зазначені раніше за вказаною адресою побудови розібрано, замість них побудовано будинок А-1 з верандою а, літня кухня Б, сараї В, б, гараж Г, льох П 1 (під сараєм В), убиральня У. Побудови здійсненні без дозвільних документів.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 331 - ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після завершення будівництва нерухомого майна, прийняття його до експлуатації, державної реєстрації права власності.

Згідно роз`яснень, викладених у листі Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до Листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про практику розгляду цивільних справ про спадкування" якщо будівництво відбуллося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного житлового будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Відповідно до копії свідоцтва про шлюбу серія НОМЕР_3 від 23.08.1980 року виданого Білоколодязькою селищною радою Вовчанського району Харківської області ОСОБА_4 та ОСОБА_5 одружились ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис №40. Дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_4 ».

Відповідно ст. 1261 ЦК України, позивач ОСОБА_1 , як дружина померлого ОСОБА_4 , має право на спадкування за законом у першу чергу.

З урахуванням того що діти ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовились від прийняття спадщини, подали заяви про відмову від спадщини до Вовчанської ДНК на користь матері - позивача ОСОБА_1 . На належне померлому ОСОБА_4 майно не претендують та не заперечують проти визнання за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника, про що надали відповідні заяви до суду.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Отже, до складу спадщини після померлого ОСОБА_4 входять права та обов`язки забудовника щодо здачі в експлуатації та реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Беручи до уваги вищенаведене, суд дійшов висновку, що оскільки ОСОБА_4 житловий будинок було побудовано на відведеній для будівництва земельній ділянці на законних підставах, але не введено в експлуатацію, у порядку спадкування права та обов`язки забудовника з правом здачі в експлуатацію та реєстрацію права власності на нерухоме майно після його сметрі переходять до позивача ОСОБА_1 , тому позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 5, 13, 81, 206, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, треті особи: ОСОБА_2 ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника з правом здачі в експлуатацію та реєстрації права власності на нерухоме майно: житловий будинок А-1 з верандою а та підвалом П, загальною площею 55,6 кв.м, житловою площею 35,5 кв.м., а також надвірні будівлі та споруди: літня кухня Б, сараї В, б, гараж Г, льох П 1 (під сараєм В), убиральня У, ганок к, ворота №1, огорожа № 2, колодязь к1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , право на яке належало чоловіку ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Вовчанськ, Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Вовчанський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач - Вовчанська міська рада Вовчанського району Харківської області, місце розташування за адресою: Харківська область, Вовчанський район, м. Вовчанськ, вул. Соборна, буд. 92, код ЄДРПОУ- 04058663.

Третя особа - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , місце фактичного проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_5 .

Третя особа - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , місце фактичного проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_6 .

Суддя