16.11.2020 ЄУН №337/2417/20
Провадження № 2/337/1286/2020
16 листопада 2020 року м. Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Бредун Д.С., при секретарі Шварцер Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири, -
18 червня 2020 року позивач ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Юрасова А.В. звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову вказав, що у придбаній позивачем квартирі продовжують бути зареєстровані члени сім`ї попереднього власника квартир, що створює надмірне нарахування вартості комунальних послуг, та порушує конституційні права нового власника.
Ухвалою судді від 22 липня 2020 року в справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Сторони повідомлені про місце, дату й час розгляду справи рекомендованою кореспонденцією відповідно до вимог ч.6, п.2 ч.7 ст. 128 ЦПК Українита шляхом розміщення відповідного повідомленням на офіційному сайті Судової влади; надано час для подання відзиву та заперечень.
Представник позивача, адвокат Юрасов А.В. в судове засідання надав заяву, в якій просить розглянути справу без його присутності на підставі наданих матеріалів, позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , будучи повідомленими про дату, час і місце розгляду справи за місцем реєстрації, в судове засідання повторно не з`явилися, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надали, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст.281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши в сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків.
На підставі договору купівлі-продажу квартири від 26 грудня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Якіб`юк Ю.А., зареєстрованого в реєстрі за №6246 (а.с.10-13), ОСОБА_5 продала ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 .
За п.4.1.1. вказаного договору продавець ОСОБА_5 зобов`язалась в строк до 29 грудня 2019 року здійснити всі дії, необхідні для фактичної передачі квартири покупцю ОСОБА_1 , тобто звільнити відчужувану квартиру від речей домашнього вжитку для вільного та безперешкодного користування нею покупцем, сплатити комунальні послуги, передати покупцю ключі, знятись з реєстрації місця проживання, а також вчинити інші необхідні для реалізації покупцем права власності в повному обсязі.
Згідно витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності ОСОБА_1 на квартиру належним чином зареєстровано (а.с.14).
Однак, до цього часу родичі попереднього співвласника квартири - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , продовжує бути зареєстрованим за вказаною адресою (а.с.15, 26, 27, 28).
Як вказує стаття 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно п.1) ч.1. ст. 346 ЦК України право власності припиняється в разі відчуження власником свого майна.
З акту про не проживання осіб від 30.10.2020 року, складеного комісією ОСББ «»ДОРОШЕНКА 3» вбачається, що ні попередня власниця квартири ОСОБА_5 , ні члени її сім`ї - ОСОБА_2 (зять), ОСОБА_3 (чоловік), ОСОБА_4 (син) у вищевказаній квартирі не проживають з дати продажу квартири.
За ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, оскільки відповідачем не надано жодних заперечень проти наданих позивачем доказів і викладених обставин, суд приходе до висновку, що у зв`язку з втратою права власності на квартиру ОСОБА_5 , також втратили право користування квартирою і всі її родичі та члені сім`ї, в тому числі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
Питання про відшкодування судових витрат позивачем не ініційоване, тому судом не вирішується.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 178, 280-282 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги - задовольнити повністю.
Усунути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) перешкоди у користуванні власністю, визнавши такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 :
- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя: Д.С. Бредун