Провадження № 2/752/6907/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.10.2020 року Голосіївський районний суд міста Києва

у складі:

головуючого по справі судді - Мазура Ю.Ю.,

за участю секретаря - Воробйова І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація -109 Голосіївського району» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2017 року КП Житлово-експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» звернулося до суду з позовом, в якому просив стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги на користь КП «Житлово-експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» за період 01.10.2010 р. по 30.04.20105 року у розмірі 153 903 грн. 60 коп., а також судовий збір в розмірі 1 600 гривень.

В обґрунтування позову зазначено про те, що відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , проживають в ній і користується послугами, що надавалися/надаються позивачем.

Комунальне підприємство «Житлово - експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» створене рішенням 11 сесії II скликання Голосіївської районної в м. Києві Ради від 25.11.2004 № 30/07 та на підставі рішення VII сесії VI скликання Київської міської ради від 31.03.2011 і передано до сфери управління Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації.

Відповідно до п. 2.2. Статуту, основними напрямками діяльності підприємства є: 2.2.1. Утримання та експлуатація житлового і нежитлового фонду на підставі замовлення. 2.2.5. Забезпечення необхідного рівня та якості надання послуг населенню. 2.2.16.Збирання квартирної плати (плати за утримання житла,), плати за комунальні послуги, плати за обслуговування внутрішньо будинкових мереж, частини у спільних витратах по утриманню будинку з власників не житлових приміщень та інших платежів.

Однак, в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідачі не у повному обсязі сплачують квартирну плату та плату за надані послуги, внаслідок чого має заборгованість перед КП «Житлово-експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» за період з 01.10.2010 року по 30.04.2015 року у загальному розмірі 153 903,60 грн.

Заочним рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 17.04.2018 позов Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація -109 Голосіївського району» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги задоволено. Стягнуто солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги на користь КП «Житлово-експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» за період 01.10.2010 р. по 30.04.20105 року у розмірі 153 903 грн. 60 коп., а також судовий збір в розмірі 1 600 гривень.

Відповідач ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою про перегляд заочного рішення, в якій просить скасувати заочне рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 17.04.2018 у справі № 752/23316/17 та призначити справу в порядку загального провадження.

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 26.06.2020 заяву ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення у справі за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги - задоволено. Скасувано заочне рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 17 квітня 2018 по цивільній справі № 752/23316/17, за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження.

В судове засідання сторони не з`явились про час, дату та місце розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку. ОСОБА_2 надала до суду заяву, в якій просила провести розгляд справи за її відсутності та надала письмовий відзив на позовну заяву, в якій просила відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. ОСОБА_3 надала до суду письмовий відзив на позовну заяву, в якій просила відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 зареєстровані та проживають у квартирі, що підтверджується довідками відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в м. Києві.

30.07.2004 відповідач ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу Р № 1074, від 24.06.2004 придбала у власність житлове приміщення - трикімнатну квартиру за адресою свого місця проживання, а саме по АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 222185805 від 01.09.2020.

Як вбачається із письмового відзиву ОСОБА_3 , остання з 2004 проживає спільно з матір`ю ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3 .

Комунальне підприємство «Житлово - експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» створене рішенням 11 сесії II скликання Голосіївської районної в м. Києві Ради від 25.11.2004 № 30/07 та на підставі рішення VII сесії VI скликання Київської міської ради від 31.03.2011 і передано до сфери управління Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації.

Відповідно до п. 2.2. Статуту, основними напрямками діяльності підприємства є: 2.2.1. Утримання та експлуатація житлового і нежитлового фонду на підставі замовлення. 2.2.5. Забезпечення необхідного рівня та якості надання послуг населенню. 2.2.16.Збирання квартирної плати (плати за утримання житла,), плати за комунальні послуги, плати за обслуговування внутрішньо будинкових мереж, частини у спільних витратах по утриманню будинку з власників не житлових приміщень та інших платежів.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно ч. 2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною.

Відповідно до ч. 2 ст. 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму коштів), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції.

Таким чином, наявність взаємовідносин між позивачем та відповідачами, а отже, і виникнення цивільних прав і обов`язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг до помешкання відповідачів, а останні отримують та користується даними послугами та відповідно зобов`язані здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг.

На підставі ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України плата за користування житлом /квартирна плата/ обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.п. 1, 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Позивачі - це виконавець послуг.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, де зокрема в п. 3 зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Норми цивільного права поширюються на всі види зобов`язальних відносин.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається, з наданого стороною позивача розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 , заборгованість відповідачів перед: КП «Житлово-експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» за період з 01.10.2010 року по 30.04.2015 року становить 153 903,60 грн., з них сума основної заборгованості - 92 229,17 грн., інфляційні нарахування - 52 693,28 грн., 3% річних - 8 981,15 грн.

Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, якими підтверджуються вимоги позивачів підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме, з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості за надані житлово - комунальні послуги за період з 01.10.2010 року по 30.04.2015 року, яка становить 153 903,60 грн., з них сума основної заборгованості - 92 229,17 грн., інфляційні нарахування - 52 693,28 грн., 3% річних - 8 981,15 грн.

Стосовно вимог позивача до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , то в цій частині позов не підлягає задоволенню, оскільки судом не встановлено, що ці особи проживають та зареєстровані в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно задоволеним вимогам.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1600,00 грн.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація-109 Голосіївського району» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація -109 Голосіївського району» (, місцезнаходження: м. Київ, вул. Кирпоноса, 10/8) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 153903 (сто п`ятдесят три тисячі дев`ятсот три) грн 60 коп., з них сума основної заборгованості 92229 (дев`яносто дві тисячі двісті двадцять дев`ять) грн 17 коп., інфляційні нарахування 52693 (п`ятдесят дві тисячі шістсот дев`яносто три) грн 28 коп., 3% річних 8981 (вісім тисяч дев`ятсот вісімдесят одна) грн 15 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація -109 Голосіївського району» (, місцезнаходження: м. Київ, вул. Кирпоноса, 10/8) судовий збір в розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн 00 коп.

В решті позовних вимог відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя: Ю.Ю. Мазур