Провадження № 6/522/987/20
Справа №2-2709/10
У Х В А Л А

Іменем України

19 листопада 2020 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді Домусчі Л.В.,

при секретарі судового засідання - Лисенко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Одеса подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича, стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», боржник: ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1500 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:004:0093, на якій розташований житловий будинок загальною площею 468,50 кв.м., житловою площею 112,10

Заява обґрунтована тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області, Колечко Д.М., перебуває виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого 02.02.2018 року Приморським районним судом м. Одеси у справі №2-2709/10, про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у розмірі 2 513 585,06 грн. 27.02.2018 року, приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. В ході примусового виконання виконавчого листа було встановлено, що боржнику на праві власності належить на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2008 року, земельна ділянка площею 0,1500 га., що розташована на території АДРЕСА_1 , яка була передана боржником у іпотеку Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк», правонаступником якого у відповідності до договору про відступлення права вимоги від 26.11.2010 року є Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна». Однак, зазначена земельна ділянка не була належним чином зареєстрована в установленому порядку та згідно з інформацією Державного земельного кадастру, станом на цей час власником земельної ділянки значить її попередній власник, ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 19.11.2020 року заява прийнята до провадження та призначене судове засідання на 19.11.2020 року.

У відповідності до ч.11 ст.440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

У судове засідання заявник не з`явився, проте подав до суду заяву, згідно якої просив справу розглянути за його відсутності, надавши копію окремих матеріалів виконавчого провадження ВП 61536429.

Дослідивши матеріали справи, подану приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича заяву, суд прийшов до наступного висновку.

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебувала справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Заочним рішенням суду від 17.12.2010 року позовні вимоги ТОВ «ОТП Факторинг Україна» - задоволено.

Стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» 326016,22 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ - 2513585,06 грн.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» судовий збір у розмірі 850,00 грн., витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 60,00 грн.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» судовий збір у розмірі 850,00 грн., витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 60,00 гривень.

31.08.2011 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» звернувся до суду з заявою про видачу копії рішення та виконавчих листів, 22.09.2011 року виконавчі листи видано.

Ухвалою суду від 05.01.2012р. внесено виправлення у заочне рішення суду від 17.12.2010р..

Ухвалою суду від 02.11.2016 року було видано Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» дублікат виконавчого листа №2-2709/10 та поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» строк для пред`явлення виконавчого листа до виконання.

Постановою від 28.02.2018 року Другим Малиновським ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області було відкрите виконавче провадження №55891336 з виконання виконавчого листа №2-2709/10, виданого 02.02.2018 року.

11.04.2018 року заступник начальника Другого Малиновського ВДВС м.Одеса ГТУЮ в Одеській області звернувся до суду з заявою про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Ухвалою суду від 18.05.2018 року у задоволенні заяви Другого Малиновського ВДВС м. Одеси ГТУЮ в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 відмовлено.

13.08.2019 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Журид С.М. звернувся до суду з поданням про встановлення способу і порядку виконання рішення суду, в якому зазначив, що на примусовому виконанні у приватного виконавця знаходиться виконавче провадження №59579886 з примусового виконання дублікату виконавчого листа №2-2709/10, виданого 02.02.2018 року Приморським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» заборгованості у розмірі 2513585,06 грн.

Ухвалою суду від 18.05.2019 року у задоволенні подання про встановлення способу і порядку виконання рішення суду приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Журиду С.М. було відмовлено.

Ухвалою суду від 18.05.2018 року та від 18.05.2019 року встановлено, що приватним виконавцем та державним виконавцем на час звернення до суду не вчинено всіх дій передбачених Законом України «Про виконавче провадження» (не надано до суду доказів повної перевірки фінансового та майнового стану боржника), а тому здійснено передчасне звернення до суду з проханням надати дозвіл на примусову реалізацію земельної ділянки та будинку, якій на ній розташований, у межах процедури виконавчого провадження.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області, ОСОБА_4 , перебуває виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого 02.02.2018 року Приморським районним судом м. Одеси у справі №2-2709/10, про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у розмірі 2 513 585,06 грн..

Приватним виконавцем 12.03.2020 року було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП №61536429, яка була направлена рекомендованим листом із повідомленням боржнику. Копія постанови про відкриття виконавчого провадження направлялась боржнику за адресою його реєстрації.

У цей ж день було винесено постанову про накладення арешту на майно боржника.

Також приватним виконавцем було направлено запити до реєструючи установ з метою встановлення майнового стану боржника.

Відповідно довідок ПФУ від 12.03.2020 року, боржник пенсію не отримує та ніде не працює.

Відповідно до відповіді на електронний запит від 12.10.2020 року, у МВС відсутні данні про зареєстровані за боржником транспортні засоби.

У відповідь на запит щодо перетинання боржником державного кордону надійшла відповідь стосовно того, що державний кордон боржником не перетинався.

Згідно із численними відповідями з банківських установ, за боржником відсутні відкриті розрахункові рахунки в банках та відсутні джерела отримання доходу.

Згідно довідки Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради від 02.04.2020 року боржник зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

18.05.2020 Приватним виконавцем божнику було надіслано вимогу у який було зазначено, що необхідно з`явитися до приватного виконавця з метою надання пояснень з приводу невиконання рішення суду та надання декларації про доходи та майно.

19.05.2020 Приватним виконавцем було складено акт, відповідно до якого під час обстеження житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , боржник у зазначеному будинку не мешкає та зі слів мешканців сусідніх будинків тривалий час за зазначеною адресою не з`являвся, будинок потребує ремонту, стан будинку оцінено, як «не задовільний».

19.05.2020 Приватним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна боржника, яке перебуває в іпотеці Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», а саме, житлового будинку загальною площею 468,50 кв.м., житловою площею 112,10 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1500 га, кадастровий номер: :02:004:0093, за адресою: АДРЕСА_1

Право власності боржника на вищезазначений житловий будинок зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 24.07.2008 року, реєстраційний номер майна: 19799826 (підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, № 2906 від 03.07.2008р., виданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чужовською Н.Ю.).

Разом з цим, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1500 га, кадастровий номер: :02:004:0093, за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташований вищевказаний житловий будинок, в установленому Законом порядку за боржником не зареєстровано, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного земельного кадастру.

Зокрема, згідно наявної в відділі у Біляївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, а також інформації з Державного земельного кадастру, вказана земельна ділянка й досі зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 110762, виданого Біляївським районним відділом земельних ресурсів 02.04.2007 року.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 10 Закону України «Про виконавче провадження», заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до ч.1ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частинами 3 та 4 даної статті встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставленого третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У такому випадку виконавцю, окрім надання відповідних документів обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача. Це обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

На підставі ч. 1ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

За ч. 2ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Зі змісту зазначених норм вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV(із змінами) регулюються відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення, визнання та захисту державою таких прав. Дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Відповідно до ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб), вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Оскільки за боржником не зареєстровано право власності в установленому законом порядку на нерухоме майно - на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1500 га, кадастровий номер: :02:004:0093, за адресою: АДРЕСА_1 , проте в матеріалах виконавчого провадження є докази, що підтверджують наявність в боржника права власності на нерухоме майно на цій земельній ділянці, суд вважає, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника є обґрунтованим і підлягає задоволенню з метою забезпечення виконання існуючого судового рішення.

При винесенні ухвали суд бере до уваги, що рішення не виконане і не втратило своєї законної сили.

Судове рішення є найважливішим актом правосуддя, покликаним забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини, правопорядку та здійснення проголошеного Конституцією принципу верховенства права.

Судове рішення по справі є актом, яким підтверджується наявність або відсутність спірних правовідносин, його конкретний зміст і в такий спосіб спірні правовідносини перетворюються в безспірні, підлягаючими примусовому виконанню.

Судове рішення це акт судової влади, що здійснює захист порушених або оскаржених прав громадян і організацій шляхом підтвердження наявності або відсутності правовідносин і розпорядженням відповідних дій в майбутньому.

Обов`язок виконувати судове рішення (постанову) випливає не з рішення (постанови) суду як такого, а із санкцій, передбачених нормами права, що були застосовані судом. Навіть у тих випадках, коли закон передбачає відповідальність за невиконання рішень, ця відповідальність має на меті примусити зобов`язану рішенням суду особу виконати розпорядження норми, що застосував суд. Одними з властивостей судового рішення, що вступило в законну силу є: можливість примусового виконання судового рішення мимо волі зобов`язаної особи та обов`язковість, яка полягає в тому, що судове рішення, що вступило в законну силу, стає обов`язковим для всіх органів, підприємств, установ, організацій, посадових осіб і громадян і підлягають виконанню на всій території України. Рішення, що вступило в законну силу, є обов`язковим і підлягає точному виконанню. Усі державні органи, посадові особи й окремі громадяни, зобов`язані сприяти виконанню рішення суду, виконуючи вимоги державного виконавця.

Керуючись ст. ст. 260, 353, 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», -

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1500 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:004:0093, на якій розташований житловий будинок загальною площею 468,50 кв.м., житловою площею 112,10.

Ухвала суду набирає законної сили із моменту її складання та підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 19.11.2020 року.

Суддя Л.В. Домусчі