РІШЕННЯ

іменем України

Справа № 285/3027/20

провадження у справі № 2/0285/971/20

18 листопада 2020 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючої - судді Михайловської А.В.,

за участі секретаря судових засідань Ковальової З.С.

сторони у справі: позивач - ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , відповідач - Новоград-Волинська міська рада, представник відповідача- Пугач А.О., третя особа - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області

розглянувши у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради, третя особа - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Житомирській області про визнання права власності на самочинно збудований гараж, -

встановив:

12.08.2020 року ОСОБА_1 , позивач у справі, звернулася до суду з позовом, в якому просила ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , що розташований за адресою : АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову вказує, що нею було побудовано гараж на земельній ділянці № НОМЕР_1 , площею 0,0023 га на АДРЕСА_1 , яка була відведена їй для його будівництва та обслуговування. КП «Новоград-Волинське МБТІ» їй було виготовлено відповідний технічний паспорт на гараж від 18.12.2019 року. Відповідно до висновку №7 від 25.06.2020 року спірний гараж відповідає містобудівним вимогам та може використовуватися за призначенням. Затим вона звернулася до Новоград-Волинської міської ради із заявою про прийняття об`єкта в експлуатацію, проте отримала роз`яснення, що потрібно звернулися до суду із позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж. Тому за захистом своїх прав змушена звернутися до суду.

17.08.2020 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено проводити розгляд справи в загальному позовному провадженні з повідомленням сторін.

15.09.2020 року залучено до участі у справі в якості третьої особи Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області.

29.10.2020 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання сторони не прибули, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду письмові клопотання про розгляд справи без їх участі; представник позивача в письмовій заяві позовні вимоги підтримав у повному обсязі, які просив задовольнити, судові витрати у справі просив покласти на позивача; представник відповідача вказав, що при винесенні рішення повністю покладається на розсуд суду. Причини неявки третьої особи суду невідомі.

З`ясувавши обставини, на які сторони у справі посилається як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, якими вони обгрунтовуються, суд приходить до наступного.

Як встановлено судом, в 1990 році позивачем ОСОБА_1 було побудовано гараж на земельній ділянці № НОМЕР_1 , площею 0,0023 га в гаражному масиві по АДРЕСА_1 .

29.03.2020 року Рішенням Новоград-Волинської міської ради № 924 «Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин» міської радою було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування гаража для передачі у власність ОСОБА_3 в гаражному масиві по

АДРЕСА_1 , 01.06.2020 року позивачем було набуто право власності на дану земельну ділянку, гаражну ділянку № НОМЕР_1 з кадастровим номером :00:040:0507, що вбачається з Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.10,11,/.

На спірний гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 від 18.12.2019 року КП «Новоград-Волинське МБТІ» було виготовлено технічний паспорт /а.с.9/.

Згідно висновку № 7 начальника управління - головного архітектора міста управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради від 25.06.2020 року гараж № НОМЕР_1 в гаражному масиві по АДРЕСА_1 побудований в межах відведеної земельної ділянки, згідно схеми розпланування на території гаражного масиву відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд та може використовуватися за призначенням /а..с. 4/.

Відділом державної реєстрації ЦНАП Новоград-Волинської міської ради Житомирської області в червні 2020 року позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на гараж на підставі вимог ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року та п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 року № 1127. Рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на самочинно збудований гараж та заповнити декларацію про готовність об`єкта на підставі відповідного рішення суду/а.с.5-7/.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Із ч. 5 ст. 376 ЦК України слідує, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 10 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», затвердженого постановою КМ України від 13.04.2011 рок за № 461, у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Згідно п. 12 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року N 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов`язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

Враховуючи, що позивач є власником земельної ділянки, на якій побудовано гараж, та звернулася до компетентного державного органу для реєстрації відповідного права власності, однак їй було законно відмовлено у такому, та те, що відповідно до Висновку про відповідність містобудівним вимогам № 7 від 25.06.2020 року вище вказаний гараж розташований у відповідності до містобудівних вимог і може використовуватися за призначенням, відтак не порушує права інших осіб, суд вважає за можливе позовну заяву задовольнити, визнавши за позивачем право власності на збудований гараж.

За клопотанням представника позивача судові витрати суд покладає на позивача, не стягуючи їх з відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76 - 89, 141, 258, 259, 263 - 265, 268, 273, 352, 354, 355, 430, п.п.15.5 п. 5 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради, третя особа - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Житомирській області про визнання права власності на самочинно збудований гараж задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на самочинно збудований гараж АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди. У разі порушення порядку подання апеляційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Найменування сторін:

- позивач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання - АДРЕСА_3 ) ;

- відповідач - Новоград-Волинська міська рада Житомирської області ( , місцезнаходження - вул. Шевченка, 16, м. Новоград-Волинський, Житомирська область) .

- третя особа - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області ( код ЄДРПОУ - не встановлено, місцезнаходження - м-н С.П. Корольова, 12, м. Житомир)

Дата складення повного судового рішення - 18.11.2020 року.

Головуюча А.В.Михайловська