РІШЕННЯ Іменем України (заочне)
м. Балаклія 20 листопада 2020 року Справа №610/2185/20 2/610/757/2020

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючий - суддя Купін В.В.,

за участю секретаря судового засідання Денисової В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Балаклія Харківської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади селища Донець Балаклійського району Харківської області в особі Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області, третя особа: Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив Голубий факел», про визнання права власності на гараж за набувальною давністю, -

установив:

04 вересня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до Балаклійського районного суду Харківської області із позовною заявою до територіальної громади селища Донець Балаклійського району Харківської області в особі Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області, у якій просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на гараж № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Голубий Факел» за адресою: Харківська область Балаклійський район смт. Донець вул. Зарічна. Обґрунтовуючи заяву вказав, що починаючи з 2005 року позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє гаражем № НОМЕР_1 , самостійно утримує його та постійно ним користується.

Позивач у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача територіальної громади селища Донець Балаклійського району Харківської області в особі Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Селищний голова надав заяву в якій вказав, що не володіє відомостями, які могли б вплинути на розгляд цієї справи.

Представник третьої особи Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив Голубий факел» у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти позовних вимог не заперечував.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, згідно ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.

Рішенням Червонодонецької селищної ради народних депутатів Балаклійського району Харківської області №259 від 13 вересня 1985 року ОСОБА_2 було дозволено будівництво гаражу розміром 6x3,8 метри на виділеній земельній ділянці № НОМЕР_1 у гаражному кооперативі «Голубий Факел» в сел. Червоний Донець.

26 травня 2016 року на XV сесії Червонодонецької селищної ради Балаклійського району Харківської області рішенням №239-VІІ було надано дозвіл обслуговуючому кооперативу «гаражний кооператив «Голубий Факел» на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 1,0000 га по АДРЕСА_1 .

20 грудня 2016 року здійснено реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0323 у відділі Держгеокадастру у Балаклійському районі Харківської області за обслуговуючим кооперативом «Гаражний кооператив «Голубий Факел», що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016 від 20.12.2016.

Відповідно до відповіді Балаклійського бюро технічної інвентаризації №158 від 06.08.2020 станом на 31.12.2012 право власності на гараж № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Голубий Факел» за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомою майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 27.08.2020 право власності на гараж № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Голубий Факел» за адресою: Харківська область, Балаклійський район, смт Донець, вул. Зарічна, ні за ким не зареєстровано.

Відповідно до довідки Червонодонецької селищної ради Балаклійського району Харківської області № 164 від 05.02.2016, земельна ділянка площею 1,0 га передана в постійне користування гаражному кооперативу «Голубий Факел» (державний акт серія Б № 072817), дійсно розташована по АДРЕСА_1 .

Згідно з відповіддю Червонодонецької селищної ради Балаклійського району Харківської області від 13.04.2020, селищною радою рішень щодо присвоєння адреси гаражу № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Голубий факел» в смт Донець Балаклійського району Харківської області не приймалось.

10 листопада 2019 року протоколом №10 Загальних зборів членів гаражного кооперативу «Голубий Факел» ОСОБА_2 виключено з членів гаражного кооперативу у відповідності до ч.5 п.5.8.4. Статуту гаражного кооперативу «Голубий Факел». Крім того, у вказаному протоколі зазначено, що ОСОБА_2 або інші особи (родичі) до Правління кооперативу з питань використання гаражу № НОМЕР_1 не звертались, а ОСОБА_2 мав заборгованість зі сплати членських внесків до гаражного кооперативу «Голубий Факел» більш ніж за 15 років і загалом гараж не використовувався ним останні 15 років.

Згідно зі ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з положеннями частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідна особа має добросовісно заволодіти саме чужим майном, тобто об`єкт давнісного володіння повинен мати власника або бути річчю безхазяйною (яка не має власника або власник якої невідомий). Нерухоме майно може стати предметом набуття за набувальною давністю якщо воно має такий правовий режим, тобто є об`єктом нерухомості, який прийнято в експлуатацію.

Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник.

Давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю. При цьому втрата не зі своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності в разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування (абзац 2 частини третьої статті 344 Цивільного кодексу України); не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є правонаступником іншого володільця, адже в такому випадку ця особа може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 Цивільного кодексу України). Також не перериває набувальної давності здійснення володільцем фактичного розпорядження майном у вигляді передання його в тимчасове користування іншій особі.

Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто бути тривалим. Тривалість володіння передбачає, що має спливти визначений у Цивільному кодексі України строк, що різниться залежно від речі (нерухомої чи рухомої), яка перебуває у володінні певної особи. Для нерухомого майна такий строк складає десять років.

Також для набуття права власності на майно за набувальною давністю закон не повинен обмежувати чи забороняти таке набуття. При цьому право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається виключно за рішенням суду.

Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності.

З наданих суду доказів вбачається, що документів, які підтверджують виділення ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва гаража не надано, право власності на гараж не було зареєстроване ні за ким, а відтак юридично право власності на цей гараж досі не виникло.

Таким чином, заявлена позивачем вимога про визнання права власності за набувальною давністю на гараж не підлягає задоволенню.

Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку з тим, що в задоволенні позову відмовлено в повному обсязі, то судовий збір не підлягає відшкодуванню.

Керуючись стст. 15,16, 344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади селища Донець Балаклійського району Харківської області в особі Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області, третя особа: Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив Голубий факел», про визнання права власності на гараж за набувальною давністю залишити без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_2 .

Відповідач: територіальна громада селища Донець Балаклійського району Харківської області в особі Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області, місцезнаходження: 64250, Харківська область Балаклійський район смт. Донець вул. Центральна б.40, .

Третя особа: Обслуговуючий кооператив «Голубий факел», місцезнаходження: 64250, Харківська область Балаклійський район смт. Донець вул. Зарічна, .

Суддя