Справа № 192/2345/19
Провадження № 2-о/192/20/20
РІШЕННЯ

Іменем України

"17" листопада 2020 р. Солонянський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Стрельникова О.О.

за участю: секретаря судового засідання Корота Л.С.,

представника заявника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Солоне, Солонянського району, Дніпропетровської області в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Територіальної громади селища Надіївка в особі Солонянської селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

В С Т А Н О В И В:

Заявник з урахуванням уточнених вимог, звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної речі у комунальну власність.

На обґрунтування своїх вимог посилається на те, що на початку 2017 року Солонянською селищною радою на території ради було виявлено безхазяйне майно, а саме комплекс будівель пересувної механізованої колони № 11.

До складу комплексу будівель входять: адмінбудівля, майстерня, гараж зблокований, гараж, споруди загальною площею 741,3 кв.м.

Адміністративна будівля складається: з першого поверху, який складається з сходинкової клітини 10,6 кв.м, підсобного приміщення площею 2,0 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,8 кв.м, санвузлу площею 8,4 кв.м, коридору площею 5,2 кв.м, основного приміщення площею 65,6 кв.м, основного приміщення площею 23,7 кв.м, всього по першому поверху 123,3 кв.м; другого поверху, який складається з сходинкової клітини площею 13,0 кв.м, основного приміщення площею 23,4 кв.м, коридору площею 8,9 кв.м, основного приміщення площею 9,7 кв.м, основного приміщення площею 9,0 кв.м, основного приміщення площею 8,9 кв.м, основного приміщення площею 18,8 кв.м, допоміжного приміщення 5,8 кв.м, основного приміщення площею 25,3 кв.м, всього по другому поверху 122,8 кв.м.

Майстерня складається з основного приміщення площею 290,9 кв.м, допоміжного приміщення площею 5,9 кв.м, підсобного приміщення площею 3,5 кв.м, а всього по будинку 300,3 кв.м.

Гараж складається з основного приміщення площею 66,2 кв.м.

Гараж зблокований складається з основного приміщення площею 26,8 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,0 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,3 кв.м, основного приміщення площею 85,0 кв.м, основного приміщення площею 41,8 кв.м, а всього по гаражу зблокованому 167,9 кв.м.

Пошук власника результатів не дав, і тому Солонянська рада звернулась із заявою до Державного реєстратора речових прав про нерухоме майно про взяття на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне.

20 листопада 2017 року державним реєстратором взято на облік комплекс будівель ПМК №11, як безхазяйна нерухома річ. Солонянською селищної радою було подано оголошення у друкованих засобах інформації, а саме в газеті «ВПЕРЕД». Станом на 23 жовтня 2018 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. 09 серпня 2018 року Виконавчим комітетом Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області було встановлено точну адресу комплексу будівель ПМК-11 с. Надіївка, Солонянського району, Дніпропетровської області, вул. Польова, буд. 3-А. Після чого були внесені зміни до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Тому просили передати у власність Територіальної громади селища Надіївка вказане нерухоме майно, оскільки воно є безхазяйним.

Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримав та просив її задовольнити з підстав викладених в заяві.

Суд, заслухавши представника заявника, дослідивши докази, що маються у справі, приходить до висновку, що заява не підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Із часу взяття на облік даного безхазяйного майна минув рік, але ніхто за цей період не звертався із підтвердженням права власності на дане майно.

Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, державним реєстратором Виконавчого комітету Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області Андрейченко Ольгою Павлівною 20 жовтня 2017 року прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме приміщення, пересувної механізованої колони № 11 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4).

Відповідно до повідомлення в газеті «ВПЕРЕД», від 28 жовтня 2017 року Виконавчим комітетом Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області було зроблено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, а саме Пересувної механізованої колони № 11 (а.с. 5).

Згідно рішення виконавчого комітету Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області №9 від 09 серпня 2018 року «Про адреси об`єктів нерухомого майна», встановлено адресу комплексу будівель ПМК-11: АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Відповідно до технічних паспортів на громадський будинок в складі комплексу будівель ПМК-11 адмінбудівля за адресою: АДРЕСА_1 складається: з першого поверху, який складається з сходинкової клітини 10,6 кв.м, підсобного приміщення площею 2,0 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,8 кв.м, санвузлу площею 8,4 кв.м, коридору площею 5,2 кв.м, основного приміщення площею 65,6 кв.м, основного приміщення площею 23,7 кв.м, всього по першому поверху 123,3 кв.м; другого поверху, який складається з сходинкової клітини площею 13,0 кв.м, основного приміщення площею 23,4 кв.м, коридору площею 8,9 кв.м, основного приміщення площею 9,7 кв.м, основного приміщення площею 9,0 кв.м, основного приміщення площею 8,9 кв.м, основного приміщення площею 18,8 кв.м, допоміжного приміщення 5,8 кв.м, основного приміщення площею 25,3 кв.м, всього по другому поверху 122,8 кв.м., а всього по будинку 246, 1 кв.м; майстерня за адресою: АДРЕСА_1 складається: з основного приміщення площею 290,9 кв.м, допоміжного приміщення площею 5,9 кв.м, підсобного приміщення площею 3,5 кв.м, а всього по будинку 300,3 кв.м; гараж за адресою: АДРЕСА_1 , складається: з основного приміщення площею 66,2 кв.м; гараж зблокований за адресою: АДРЕСА_1 складається: з основного приміщення площею 26,8 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,0 кв.м, допоміжного приміщення площею 7,3 кв.м, основного приміщення площею 85,0 кв.м, основного приміщення площею 41,8 кв.м, а всього по гаражу зблокованому 167,9 кв.м (а.с. 8-19).

Згідно довідки Дніпровської об`єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Дніпропетровській області від 02 жовтня 2017 року № 346/10/04-17-30-18 ДП Солонянська пересувна механізована колона ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» № 11, , юридична адреса Солонянський район, с. Надіївка, вул. Польова, буд. 12 перебуває на обліку у відділенні, як платник податків за основним місцем обліку. податкову звітність підприємство не надає з 2007 року, нарахування та сплату податків не здійснює. Станом на 02 жовтня 2017 року заборгованість за визначеними та узгодженими платниками податковими зобов`язаннями із сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), що контролює Солонянське відділення Дніпровської ОДПІ до бюджету відсутня (а.с. 42)

Як випливає з довідки Солонянського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області №3573 від 28 квітня 2017 року, Згідно перевірки реєстру АСВП виконавчі провадження стосовно ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» завершені та не знаходяться на виконанні у відділу державної виконавчої служби, додатково повідомляють, що в межах виконавчих проваджень були накладені арешти на майно боржника (а.с. 43).

Відповідно до архівної довідки ТОВ «АБРІС» №929 від 04 листопада 2016 року, за даними реєстрації нерухомого майна органом БТІ станом на 31 грудня 2012 року, на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 документи відсутні. Це майно не реєструвалось власником (а.с. 44).

Враховуючи положення ст. 335 ЦК України, для можливості визнання судом нерухомої речі безхазяйною, заявник повинен довести суду, що вказане нерухоме майно немає власника, або власник майна невідомий.

Разом з тим, в судовому засіданні представник заявника зазначив, що майно, що вони просить визнати безхазяйним, належало ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж», але оскільки вони не можуть найти керівників вказаного підприємства, тому з метою недопущення занедбаності майна, вони вважають вказане майно слід визнати безхазяйним.

Суд зазначає, що оскільки згідно відповіді Солонянського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області на майно ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» накладено арешт, даних про те, що арешт скасований і вказана юридична особа не існує заявником не надано, тому прийти до висновку, що майно комплекс будівель за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйним неможливо.

Доводи представника заявника, що майно є занедбаним і власник їм не користується, суд не приймає, оскільки сам факт занедбаності майна не свідчить про його безхазяйність.

За таких підстав, суд вважає, що вимоги заявника про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні і тому в задоволенні заяви слід відмовити.

На підставі викладеного, ст. 335 ЦК України, керуючись ст.ст. 259, 263-265, 293, 333 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

В задоволені заяви Територіальної громади селища Надіївка в особі Солонянської селищної ради, яка розташована за адресою: смт Солоне, Солонянського району, Дніпропетровської області, вул. Гагаріна, буд. 7, ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 40204292 про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний судове рішення складено 19 листопада 2020 року.

Головуючий: суддя Стрельников О.О.