Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/4470/20
Провадження № 2/279/1748/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2020 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі :

судді Коваленко В.П.

секретаря Комарової О.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Коростені Житомирської області цивільну справу №279/4470/20 за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області, про визнання дій протиправними, зобов"язання вчинити певні дії , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до відповідача виконкому Коростенської міської ради , в якому просила визнати дії відповідача щодо відмови їй в присвоєєні адреси та проведення державної реєстрації заочного рішення Коростенського міськрайсуду від 12.04.2019 року по справі 279/5896/18 по АДРЕСА_1 та провести державну реєстрацію вказаного об"єкту. В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що згідно вказаного рішення суду їй виділено в натурі 24/100 частин спірного будинку, припинено її право спільної часткової власності. Однак, отримала відповіль від відповідача, що без визнання права власності на цей об"єкт провести реєстрацію не виявляється можливим.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач надав суду відзив, в якому заперечив проти позову.

Перевіривши матеріали справи судом встановлено наступне.

12 квітня 2019 року рішенням Коростенського міськрайонного суду задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 . Виділено їй в натурі 24/100 частин житлового будинку АДРЕСА_2 , які складаються з приміщення кухні площею 7,8 кв.м.; санкімнати площею 4 кв.м.; кімнати площею 9,9 кв.м.; кімнати площею 10,1 кв.м.; кімнати площею 13,4 кв.м. ; ганку; сараю "Г"; огорожі №1 та припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок за вказаною адресою. Перед зверненням до суду було виготовлено висновок щодо технічної можливості поділу об"єкта та акт розподілу часток, де вказано про склад новоутворених об"єктів.

Листом від 18.11.2019 позивачці було роз"яснено, що припинення спільної часткової власності неможливе без виділення конкретного об"єкту нерухомого майна та без визнання права власності на цей об"єкт.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з частиною першоюстатті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами першою - третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Системний аналіз положень статей 183,358,364,379,380,382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено його відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна відповідно достатті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Пунктом 2.3 розділу 2 Інструкції передбачено, що не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об`єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону.

В даному випадку матеріали справи свідчать про те, що позивачка набула право власності на частину житлового будинку, за погодженням із співвласниками .

За наведених обставин суд приходить до висновку, що вимоги позивачки є обгрунтованими та підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.263-268 ЦПК України, ст.ст. 364, 319, 321 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити .

Визнати дії виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області щодо відмови ОСОБА_1 в присвоєнні адреси та проведення державної реєстрації заочного рішення Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 12 квітня 2019 року по справі 3279/5896/18 протиправними.

Зобов"язати виконавчий Коростенської міської ради Житомирської області присвоїти адресу знаходження нерухомого майна належного ОСОБА_1 відповідно до заочного рішення Коростенського міськрайонного суду від 12 квітня 2019 року по справі № 279/5896/18, а саме адресу АДРЕСА_1 та провести державну реєстрацію державним реєстратором виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області вказаного заочного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або неприйняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.П. Коваленко