Провадження № 2/234/3585/20
16 листопада 2020 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі судді Ткачової С.М., за участю секретаря Аксеніної В.М.
про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
учасники справи:
позивач: ОСОБА_1 - не з`явилася
відповідач: ОСОБА_2 - не з`явився
1. Стислий виклад позиції позивачів та заперечення відповідача:
Позивач звернулася з позовом до відповідача з вимогою про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно договору купівлі- продажу від 01.10.2018 року позивачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . В квартирі зареєстрований син колишніх власників квартири ОСОБА_2 . Відповідач зареєстрований, але не мешкає в квартирі з 2015 року. Після продажу квартири він не знявся з реєстраційного обліку з цієї адреси. Просить усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1 , визнавши ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратившим право користування житлом.
Відповідач письмові заперечення суду не надав.
2. Заяви (клопотання ) учасників справи.
Від позивача надійшла заяви про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримують, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
3. Процесуальні дії у справі.
16.11.2020 року на підставі наявних у справі доказів, відповідно вимог ст. ст. 280, 281 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкоди в здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу квартири від 01.10.2018 року посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської нотаріальної контори Уваровою Г.І. та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 139673662 від 01.10.2018 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно акту про не проживання від 26.08.2020 року виданого комітетом мікрорайону № 1 Краматорської міської ради ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , але з 2015 року по теперішній час не проживає.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
5. Позиція суду.
Суд вважає доведеними доводи позивача про те, що відповідач порушує їх право в користуванні власністю, а тому необхідно визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Керуючись ст. ст. 5, 12-13, 19, 89, 263-268, 273, 280-283 ЦПК України, ст. ст. 319, 321, 391, ЦК України, ст. 71,72 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,- задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення ухвалено та надруковано в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського міського суду С. М. Ткачова