Справа № 946/5160/20
Провадження № 2/946/2710/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі головуючого - судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання - Аубекерової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

20.08.2020 року позивачі звернулись до суду з позовними вимогами, якими просять визнати, що літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б» може використовуватись як житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б» по АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б» у складі приміщень №1 - площею 6,0 кв.м., приміщення №2 - площею 8,7 кв.м., приміщення №3 - площею 7,6 кв.м., приміщення №4 - площею 1,3 кв.м., приміщення №5 - площею 11,3 кв.м., загальною площею 34,9 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивують тим, що відповідно до рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 01.06.2006 року власниками об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею - 49,5 кв. м. житловою площею - 35,3 кв. м., літної кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «Д», гаражу літ. «Ж», сараю літ. «Е», сараю літ. «З», сараю літ. «И», надвірні споруди №1 - ворота/хвіртка, №2 - огорожа, №3 - хвіртка, №4 - мостіння, №5 - зливна яма, №6 - трубопровід, є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , по 1/2 частці кожна. Літня кухня літ. «Б» побудована з 1960 року та експлуатується в якості житлового будинку, в ній проведені всі комунікації: підключено зовнішні мережі енергопостачання, газопостачання, водопостачання, опалення водяне від місцевого котла. Фактично у літній кухні літ. «Б» та прибудові літ. «б» приміщення №1 площею 6,0 кв. м. використовується як коридор, приміщення №2 площею 8,7 кв. м. - як вітальня, приміщення №3 площею 7,6 кв. м. - як кухня, приміщення №4 площею 1,3 кв. м. - як гардеробна, приміщення №5 площею 11,3 кв. м. - як житлова кімната, загальною площею 34,9 кв. м., житловою площею 11,3 кв. м. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №101/143-2019 від 24.02.2020 року, будівля літ. «Б» (літня кузня) з верандою літ. «б» і з приміщеннями позначеними в плані №№1 - приміщення площею 6,0 кв. м., 2- приміщення площею 8,7 кв. м., 3- приміщення площею 7,6 кв. м., 4 - приміщення площею 1,3 кв. м., 5 - приміщення площею 11,3 кв. м., загальною площею 34,9 кв. м. у тому числі житловою 11,3 кв. м. за архітектурно планувальним вирішенням та складом приміщень ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» може експлуатуватись як житловий будинок.

Представник позивачів в судове засідання не з`явився, надав суду заяви про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі письмових заяв усіх сторін по справі суд ухвалює рішення за відсутності сторін про задоволення позову за наявності законних підстав, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлено, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 01.06.2006 року, власниками об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 , являються ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , по 1/2 частці кожний.

Відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 від 29.08.2019 року, об`єкт нерухомості складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею - 49,5 кв. м.; житловою площею - 35,3 кв. м. літної кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «Д», гаражу літ. «Ж», сараю літ. «Е», сараю літ. «З», сараю літ. «И», надвірні споруди №1 - ворота/хвіртка, №2 - огорожа, №3 - хвіртка, №4 - мостіння, №5 - зливна яма, №6 - трубопровід.

Згідно висновку судового експерта Цуркан В.І. №101/143-2019 від 24.02.2020 року, встановлено, що наявна у складі розташованого по АДРЕСА_1 будівля літ. «Б» з верандою літ. «б» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-приміщення площею 6,0 кв. м., 2-приміщення площею 8,7 кв. м., 3-приміщення площею 7,6 кв. м., 4-приміщення площею 1,3 кв. м., 5-приміщення площею 11,3 кв. м., загальною площею 34,9 кв. м., у тому числі житлової 11,3 кв. м. за архітектурно планувальним вирішенням та складом приміщень ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», отже може експлуатуватись як житловий будинок, де в якості житлової кімнати може використовуватись приміщення № 5 площею 11,3 кв. м..

Так, з технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 від 29.08.2019 року, вбачається що будівля літ. «Б» з верандою літ. «б» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-приміщення площею 6,0 кв. м., 2-приміщення площею 8,7 кв. м., 3-приміщення площею 7,6 кв. м., 4-приміщення площею 1,3 кв. м., 5-приміщення площею 11,3 кв. м., загальною площею 34,9 кв. м., у тому числі житлової 11,3 кв. м., побудована у 1960 році.

Відповідно до листа Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 01.09.2011р. № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року» не належать до самочинного будівництва індивідуальні садибні будинки, господарські будівлі, збудовані до 05.08.1992р. та які не приймаються до експлуатації.

Крім того, згідно листа №12/5-126 від 23.03.1999р. Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України, об`єкти, які були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року прийняттю в експлуатацію не підлягають.

Враховуючи викладене та те, що літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б» відповідно до висновку судового експерта №101/143-2019 від 24.02.2020р. може використовуватись як житловий будинок та оскільки житловий будинок та всі господарські будівлі побудовані до 1992 року, то літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б», розташована по АДРЕСА_1 є житловим будинком з надвірними спорудами завершеного будівництвом та не підлягає здачі в експлуатацію.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 1 статті 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання права його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод, кожна фізична особа має право вільно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше ніж в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Частинами 1, 4 ст.41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Неможливість ОСОБА_3 , в даному випадку провести нотаріальне посвідчення договору є порушенням її права власності, оскільки унеможливлює визнання такого права з боку держави перед іншими суб`єктами цивільних та інших правовідносин.

Враховуючи, що позивачі набули право власності на нерухоме майно на підставі, що не заборонена законом, а саме на підставі рішення суду, та згідно висновку судового експерта №101/143-2019 від 24.02.2020р. літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б» відповідно може використовуватись як житловий будинок та оскільки житловий будинок та всі господарські будівлі побудовані до 1992 року, то літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б», розташована по АДРЕСА_1 є житловим будинком з надвірними спорудами завершеного будівництвом та не підлягає здачі в експлуатацію, тому суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 16, 76, 81, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) до Ізмаїльської міської ради Одеської області (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26569223, місцезнаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62) про визнання права власності - задовольнити.

Визнати, що літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б» може використовуватись як житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б» по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б» у складі приміщень №1 - площею 6,0 кв.м., приміщення №2 - площею 8,7 кв.м., приміщення №3 - площею 7,6 кв.м., приміщення №4 - площею 1,3 кв.м., приміщення №5 - площею 11,3 кв.м., загальною площею 34,9 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 19.11.2020 року.

Суддя: О.Я.Присакар