Справа № 946/2594/20
Провадження № 2/946/2096/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Зубенко Л.М.

за участю адвоката Рудніченко І.Ф.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5 ,

ОСОБА_6 ,

ОСОБА_7

про

виділ частки в окремий об?єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з?явився, повідомлений про дату, час і місце судового засідання. Представник позивача пояснила, що договором купівлі-продажу нерухомого майна від 13 липня 1999 року підтверджене право власності позивача на 5/25 часток об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Також вказала, що відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 196376597 від 15 січня 2020 року співвласниками нерухомого майна з відповідними частками є:

ОСОБА_2 - 14/25;

ОСОБА_3 - 1/25;

ОСОБА_4 - 1/25;

ОСОБА_5 - 1/25;

ОСОБА_8 - 1/25;

ОСОБА_7 - 3/25.

Реальний поділ нерухомого майна між співвласниками не проводився, але склався порядок користування" об`єктом нерухомого майна відповідно до якого кожен з співвласників користується конкретними приміщеннями. Крім цього, відповідно до п. 1 Договору купівлі-продажу від 13.07.1999 року 5/25 часток визначені конкретними приміщеннями з подальшим переобладнанням у відповідності до діючого законодавства.

Також пояснила, що висновком експерта за № 03/1-2020 від 07 березня 2020 року визначено про можливість виділу належної позивачеві частки в окремий об?єкт нерухомості, у зв?язку із чим просить провести виділ приналежної ОСОБА_1 5/25 часток об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 у складі частини нежитлової будівлі літ. «А», частини прибудови літ. «а1», частини прибудови літ «а3», прибудови літ. «а9», частини підвалу літ. «а4» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ І - підвал площею 9,3 кв.м., П - підвал площею 23,2 кв.м., ПІ - підвал площею 10,5 кв.м., IV - підвал площею 10,2 кв.м., V - підвал площею 7,7 кв.м., VI - підвал площею 11,9 кв.м., VIII - підвал площею 5,2 кв.м., XV - підвал площею 6,4 кв.м., XVI - підвал площею 1,0 кв.м., всього по літ. «а» 85,4 кв.м.; 11 - торгівельний зал площею 55,5 кв.м., 12 - коридор площею 6,8 кв.м., 13 - підсобна площею 17,9 кв.м., 14 - торгівельний площею 58,2 кв.м., 15 - кабінет площею 6,7 кв.м., 16 - санвузол площею 2,9 кв.м., 17 - підсобна площею 5,6 кв.м., 18 - коридор площею 4,9 кв.м., 19 - санвузол площею 2,3 кв.м, 20 - підсобне площею 15,3 кв.м., всього по магазину 176,1

кв.м., загальною площею 261,5 кв.м., в натурі в окремий об`єкт нерухомості з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення у складі нежитлової будівлі літ. «А», прибудови літ. «а1», прибудови літ «а3», прибудови літ. «а9», підвалу літ. «а4» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ І - підвал площею 9,3 кв.м., П - підвал площею 23,2 кв.м., ПІ - підвал площею 10,5 кв.м., IV - підвал площею 10,2 кв.м., V - підвал площею 7,7 кв.м., VI - підвал площею 11,9 кв.м., VIII - підвал площею 5,2 кв.м., XV - підвал площею 6,4 кв.м., XVI - підвал площею 1,0 кв.м., всього по літ. «а» 85,4 кв.м.; 11 - торгівельний зал площею 55,5 кв.м., 12 - коридор площею 6,8 кв.м., 13 - підсобна площею 17,9 кв.м., 14 - торгівельний площею 58,2 кв.м., 15 - кабінет площею 6,7 кв.м., 16 - санвузол площею 2,9 кв.м., 17 - підсобна площею 5,6 кв.м., 18 - коридор площею 4,9 кв.м., 19 - санвузол площею 2,3 кв.м, 20 - підсобне площею 15,3 кв.м., всього по магазину 176,1 кв.м., загальною площею 261,5 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 межах земельної ділянки площею 0,0309 га з виходами на АДРЕСА_3 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, оповіщені у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, надали заяви про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за їхньої відсутності.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи доведено, що договором купівлі-продажу нерухомого майна від 13 липня 1999 року підтверджене право власності позивача на 5/25 часток об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 196376597 від 15 січня 2020 року визначено, що співвласниками нерухомого майна з відповідними частками є:

ОСОБА_2 - 14/25;

ОСОБА_3 - 1/25;

ОСОБА_4 - 1/25;

ОСОБА_5 - 1/25;

ОСОБА_8 - 1/25;

ОСОБА_7 - 3/25.

У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності.

Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися

наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів.

Реальний поділ нерухомого майна між співвласниками не проводився, але склався порядок користування об`єктом нерухомого майна, відповідно до якого кожен з співвласників користується конкретними приміщеннями.

Окрім вказаного, відповідно до п. 1 Договору купівлі-продажу від 13 липня 1999 року 5/25 часток визначені конкретними приміщеннями з подальшим переобладнанням у відповідності до діючого законодавства.

Висновком експерта за № 03/1-2020 від 07 березня 2020 року визначено, що належні, на підставі посвідченого Одеською товарною біржею договору купівлі-продажу нерухомого майна від 13.07.1999 року, ОСОБА_1 5/25 часток розташованого по АДРЕСА_1 об`єкту нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. «А», частини прибудови літ. «а1», частини прибудови літ. «а3», прибудови літ. «а9», частини підвалу літ. «а4» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ І-підвал площею 9,3 кв. м., ІІ-підвал площею 23,2 кв. м., ІІІ-підвал площею 10,5 кв. м., IV-підвал площею 10,2 кв. м., V-підвал площею 7,7 кв. м., VI-підвал площею 11,9 кв. м., VIII-підвал площею 5,2 кв. м., XV-підвал площею 6,4 кв. м., XVI-підвал площею 1,0 кв. м., всього по літ. "а" 85,4 кв. м.; 11-торгівельний зал площею 55,5 кв. м., 12-коридор площею 6,8 кв. м., 13-підсобна площею 17,9 кв. м., 14-торгівельний площею 58,2 кв. м., 15-кабінет площею 6,7 кв. м., 16-санвузол площею 2,9 кв. м., 17-підсобна площею 5,6 кв. м., 18-коридор площею 4,9 кв. м., 19-санвузол площею 2,3 кв. м., 20-підсобне площею 15,3 кв. м., всього по магазину 176,1 кв. м., загальною площею 261,5 кв. м. (всього майна на суму вісімсот сімнадцять тисяч сімсот грн., 00 коп.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0309 га з виходами на АДРЕСА_3 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1.

Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Висновок експерта сторони не оскаржують та підтверджують встановлений порядок користування.

Вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог в частині виділу приміщень в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в окремий об?єкт нерухомості 5/25 часток розташованого по АДРЕСА_1 об`єкту нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. «А», частини прибудови літ. «а1», частини прибудови літ. «а3», прибудови літ. «а9», частини підвалу літ. «а4» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ І-підвал площею 9,3 кв. м., ІІ-підвал площею 23,2 кв. м., ІІІ-підвал площею 10,5 кв. м., IV-підвал площею 10,2 кв. м., V-підвал площею 7,7 кв. м., VI-підвал площею 11,9 кв. м., VIII-підвал площею 5,2 кв. м., XV-підвал площею 6,4 кв. м., XVI-підвал площею 1,0 кв. м., всього по літ. "а" 85,4 кв. м.; 11-торгівельний зал площею 55,5 кв. м., 12-коридор площею 6,8 кв. м., 13-підсобна площею 17,9 кв. м., 14-торгівельний площею 58,2 кв. м., 15-кабінет площею 6,7 кв. м., 16-санвузол площею 2,9 кв. м., 17-підсобна площею 5,6 кв. м., 18-коридор площею 4,9 кв. м., 19-санвузол площею 2,3 кв. м., 20-підсобне площею 15,3 кв. м., всього по магазину 176,1 кв. м., загальною площею 261,5 кв. м. (всього майна на суму вісімсот сімнадцять тисяч сімсот грн., 00 коп.), під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0309 га з виходами на АДРЕСА_3 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1 висновку експерта за № 03/1-2020 від 07 березня 2020 року.

Визнати право власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ) на об?єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 об`єкту нерухомого майна у складі: нежитлової будівлі літ. «А», прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а3», прибудови літ. «а9», підвалу літ. «а4» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ І-підвал площею 9,3 кв. м., ІІ-підвал площею 23,2 кв. м., ІІІ-підвал площею 10,5 кв. м., IV-підвал площею 10,2 кв. м., V-підвал площею 7,7 кв. м., VI-підвал площею 11,9 кв. м., VIII-підвал площею 5,2 кв. м., XV-підвал площею 6,4 кв. м., XVI-підвал площею 1,0 кв. м., всього по літ. "а" 85,4 кв. м.; 11-торгівельний зал площею 55,5 кв. м., 12-коридор площею 6,8 кв. м., 13-підсобна площею 17,9 кв. м., 14-торгівельний площею 58,2 кв. м., 15-кабінет площею 6,7 кв. м., 16-санвузол площею 2,9 кв. м., 17-підсобна площею 5,6 кв. м., 18-коридор площею 4,9 кв. м., 19-санвузол площею 2,3 кв. м., 20-підсобне площею 15,3 кв. м., всього по магазину 176,1 кв. м., загальною площею 261,5 кв. м. (всього майна на суму вісімсот сімнадцять тисяч сімсот грн., 00 коп.), під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0309 га з виходами на АДРЕСА_3 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на об?єкт нерухомого майна за адресою по АДРЕСА_1 .

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін