Справа № 588/1389/20
Провадження № 2/588/408/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2020 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючого судді Огієнко О. О., за участю: секретаря судового засідання Лободи Т.С., представника позивачки Гуріної Г.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Семереньки», Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування запису про державну реєстрацію,

У С Т А Н О В И В:

У провадженні Тростянецького районного суду Сумської області перебуває справа за указаним позовом.

Представник позивачки - адвокат Гуріна Г.В. у підготовчому судовому засіданні заявила клопотання про зміну предмета позову та заміну відповідача. Зокрема представник позивача просила суд: 1) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 2,1452 га, кадастровий номер :00:003:0386, яка розташована на території Семереньківської сільської ради Тростянецького району Сумської області, і належить на праві власності ОСОБА_1 - зобов`язати ТОВ «Агрофірма «Семереньки» повернути ОСОБА_1 указану земельну ділянку; 2) скасувати державну реєстрацію договору оренди землі, зареєстрованого Тростянецьким районним відділенням Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» 07.11.2006 за № 51 та додаткового договору до договору оренди землі, зареєстрованого у Тростянецькому районному відділені Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» 21.12.2010 за № 87; 3) визнати недійсним додатковий договір до Договору оренди землі № 51 від 07.11.2006, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма «Семереньки».

Мотивуючи свої вимоги представник позивачки зазначила що договір оренди землі, зареєстрований 07.11.2006 року у Тростянецькому районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» за № 51 та додатковий договір до договору оренди землі зареєстрований 21.12.2010 у Тростянецькому районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» за № 87, не були погоджені між сторонами зазначених договорів. Так як, батько позивачки ОСОБА_2 спірні договори не підписував, чим не висловив свого волевиявлення на умови зазначені у цих договорах, а тому сторони в належній формі не досягли згоди, щодо всіх істотних умов зазначених договорів, саме тому такі договори не є укладеним, а державна реєстрація цих договорів підлягає скасуванню. Позивач зокрема звернувся з вимогою про скасування державної реєстрації (записів) договору оренди землі, який зареєстрований у Тростянецькому районному відділенні Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» за № 51 від 07.11.2006 та додаткового договору, який зареєстрований у Тростянецькому районному відділені Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» за № 87 від 21.12.2010 з тих підстав, що спірні договір та додатковий договір до нього батько позивачки не підписував, а тому і державна реєстрація цих договорів підлягає скасуванню. Оскільки договір оренди землі, зареєстрований 07.11.2006 року за № 51 та додатковий договір до договору оренди землі зареєстрований 21.12.2010 р. за № 87 є неукладеними, тому саме з цих підстав підлягає скасуванню державна реєстрація цих договорів. Крім того, з 01.02.2011 р. Центром ДЗК передано функції державної реєстрації земельних ділянок та прав на них територіальним органам Держкомзему України відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 № 1021 «Про затвердження порядку ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності не земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі». З метою реалізації вимог Постанови згідно з наказом Держкомзему України від 13.12.2010 р. № 860 «Про інвентаризацію та передачу документів» усі наявні документи з ведення державного реєстру земель регіональними підрозділами Центру ДЗК були передані територіальним органам Держкомзему України (на сьогоднішній день Держгеокадастру). Таким чином, належним відповідачем, щодо вимоги про скасування державної реєстрації зазначених договорів є відділ у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області у розпорядження якого на даний час знаходиться вся документація щодо державної реєстрації спірних договорів оренди. Тому представник позивачки просила замінити первісного відповідача - Сумську регіональну філію ДП «Центр ДЗК» на належного відповідача - відділ у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області оскільки.

Крім того, представник позивачки посилаючись на те, що позивачка оспорює факт підписання нею спірного додаткового договору оренд землі, з метою забезпечення проведення судової почеркознавчої експертизи та отримання вільних зразків підпису просила суд витребувати:

від ТОВ «Агрофірма «Семереньки» оригінали: 1) договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Семереньки» на земельну ділянку площею 2,1452 га, який зареєстрований 07.11.2006 р. у Тростянецькому районному відділенні Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» за № 51; 2) додаткового договору, до договору оренди землі № 51 від 07.11.2006 р., укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Семереньки» на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0386, зареєстрований 21.12.2010 у Тростянецькому районному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії «Центр ДЗК» за №87;

з Відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області оригінали: 1) договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Семереньки» на земельну ділянку площею 2,1452 га, який зареєстрований 07.11.2006 у Тростянецькому районному відділенні Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» за № 51; 2) додаткового договору, до договору оренди землі № 51 від 07.11.2006, укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Семереньки» на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0386, зареєстрований 21.12.2010 у Тростянецькому районному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії «Центр ДЗК» за №87; 3) завірені належним чином копії аркушів з «Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянки та право постійного користування земельних ділянок, договорів оренди землі», в яких зазначено про державну реєстрацію Тростянецьким районним відділенням Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» договору оренди землі 07.11.2006 за № 51 та додаткового договору до договору оренди землі 21.12.2010 за № 87.

У зв`язку з заявленими клопотаннями та необхідністю вирішення питання про призначення експертизи представник позивачки просила відкласти підготовче судове засідання, яке просила призначити також у режимі відеоконференції.

Представники відповідачів у підготовче судове засідання не з`явилися, були повідомлені належним чином, надіслали відзиви, поважних причин неявки у засідання не повідомили.

Заслухавши клопотання представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

В силу вимог частин 2, частини 4 статті 51 ЦПК України якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

01.02.2011 Центром ДЗК передано функції державної реєстрації земельних ділянок та прав на них територіальним органам Держкомзему України відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 № 1021 «Про затвердження порядку ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності не земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі». Згідно з наказом Держкомзему України від 13.12.2010 р. № 860 «Про інвентаризацію та передачу документів» усі наявні документи з ведення державного реєстру земель регіональними підрозділами Центру ДЗК були передані територіальним органам Держкомзему України (на сьогоднішній день Держгеокадастру).

Таким чином, належним відповідачем, щодо вимоги про скасування державної реєстрації зазначених договорів є відділ у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області у розпорядження якого на даний час знаходиться вся документація щодо державної реєстрації спірних договорів оренди.

З огляду на викладене, необхідно замінити первісного відповідача Сумську регіональну філію ДП «Центр ДЗК» на належного відповідача - відділ у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, задовольнивши клопотання представника позивача.

Вирішуючи клопотання представника позивача, щодо витребування доказів, суд виходить з наступного.

Відповідно до статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд зберігаючи об`єктивність та неупередженість: роз`яснює учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Згідно із частиною 1 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно подати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Позивач у позовній заяві вказала, що її батько ОСОБА_3 спірний договір оренди землі не підписував. Ураховуючи, що указані обставини, які є підставами позовних вимог позивача ОСОБА_1 є спірними та мають підтверджуватись відповідними доказами, які позивач позбавлений можливості самостійно надати суду, суд дійшов висновку, що клопотання представника позивачки про витребування доказів для забезпечення судової почеркознавчої експертизи є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Оскільки у підготовчому судовому засіданні суд відповідно до пункту 8 частини другої статті 197 ЦПК України вирішує питання про призначення експертизи, тому до отримання витребуваних за клопотанням представника позивача письмових доказів суд не може розглянути це питання та завершити підготовче провадження.

З огляду на викладене, відповідно до пункту 3 частини 2 статті 198 ЦПК України підготовче судове засідання слід відкласти.

Представник позивачки ОСОБА_4 просила суд забезпечити проведення наступного підготовчого судового засідання в режимі відеоконференції з Ковпаківським районним судом м.Суми.

Відповідно до частин першої та шостої статті 212 ЦПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Суд може постановити ухвалу про участь учасника справи у судовому засіданні у режимі відеоконференції в приміщенні суду, визначену судом.

Ураховуючи викладене та наявність у суду технічної можливості, суд приходить до висновку про наявність підстав для постановлення ухвали про участь представника позивача у судовому засіданні в режимі відеоконференції під час трансляції із Ковпаківським районним судом м.Суми.

Керуючись вимогами статей 12, 13, 51, 81, 197-198, 212 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивачки адвоката Гуріної Ганни Вікторівни про заміну відповідача, витребування доказів, призначення судового засідання в режимі відеоконференції - задовольнити.

Замінити первісного неналежного відповідача Сумську регіональну філію ДП «Центр ДЗК» на належного відповідача - Відділ у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області.

Витребувати у ТОВ «Агрофірма «Семереньки» оригінали: 1) договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Семереньки» на земельну ділянку площею 2,1452 га, який зареєстрований 07.11.2006 у Тростянецькому районному відділенні Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» за № 51 2) додаткового договору, до договору оренди землі № 51 від 07.11.2006, укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Семереньки» на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0386, зареєстрований 21.12.2010 у Тростянецькому районному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії «Центр ДЗК» за №87.

Витребувати з Відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області оригінали 1) договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Семереньки» на земельну ділянку площею 2,1452 га, який зареєстрований 07.11.2006 у Тростянецькому районному відділенні Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» за № 51; 2) додаткового договору, до договору оренди землі № 51 від 07.11.2006, укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Семереньки» на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0386, зареєстрований 21.12.2010 у Тростянецькому районному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії «Центр ДЗК» за №87; 3) завірені належним чином копії аркушів з «Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянки та право постійного користування земельних ділянок, договорів оренди землі», в яких зазначено про державну реєстрацію Тростянецьким районним відділенням Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» договору оренди землі 07.11.2006 за № 51 та додаткового договору до договору оренди землі 21.12.2010 за № 87.

Установити термін виконання ухвали до 10 грудня 2020 року.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом 5 днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відкласти підготовче судове засідання на 13 год 30 хв. 16 грудня 2020 року.

Проведення підготовчого судового засідання, призначеного на 13 год 30 хв. 16 грудня2020 року у справі здійснювати у режимі відеоконференції між Тростянецьким районним судом Сумської області та Ковпаківським районним судом м. Суми (вул.Першотравнева, 12, м.Суми) за участю представника позивача ОСОБА_4

Доручити Ковпаківському районному суду м. Суми забезпечити відеконференцзв?язок з Тростянецьким районним судом Сумської області о 13 год 30 хв. 16 грудня 2020 року.

Копію ухвали негайно надіслати Ковпаківському районному суду м.Суми (вул.Першотравнева, 12, м.Суми) та представнику позивача ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ).

Надіслати відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області копію позовної заяви разом з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати відзив на позов протягом 15 днів із дня отримання копії цієї ухвали. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідачі повинні також надіслати позивачу та іншим учасникам справи.

Роз`яснити відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, що у разі не надання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Установити позивачу семиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам статті 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Установити відповідачу семиденний строк з дня отримання копії відповіді на відзив (у разі його надіслання позивачем) для подання заперечень, які мають відповідати вимогам статті 178 ЦПК України, копії яких одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя О. О. Огієнко