_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 947/3977/20
Провадження № 2/947/2089/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2020 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Коваленко О.Б.,

За участю - секретаря Маценко В.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «На Скворцова» до ОСОБА_1 , про стягнення боргу, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «На Скворцова» звернувся з позовом до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги.

Представник позивача посилається на те, що відповідачка є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , в якому мешкає Відповідач, знаходиться на балансі та обслуговується Позивачем - ОСББ «На Скворцова» що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу.

Станом на 01.02.2020 року у Відповідача виникла непогашена заборгованість з оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 55663,36 грн, що підтверджується Бухгалтерськими довідками про заборгованість.

Таким чином, несплата Відповідачем належних сум на обслуговування будинку та прибудинкової території є порушенням прав інших осіб, які є власниками квартир в даному житловому будинку. Фактично такі власники сплачують за відповідача надані йому послуги, наприклад: вивезення сміття, прибирання місць загального користування, енергопостачання ліфтів, інше.

На підставі вищенаведеного, для захисту інтересів власників квартир в житловому будинку, ОСББ «На Скворцова» звертається до суду з позовною заявою про стягнення сум, які мають бути сплачені Відповідачем до об`єднання.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128, 131 ЦПК України.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заяв та клопотань про відкладення слухання справи до суду не надходило.

При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який повідомлений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою представника позивача, що відповідає положенням ст. 280-282 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником приміщення НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , свідоцтво про право власності від 26.05.2014 року.

Згідно довідки заборгованість ОСОБА_1 по житлово-комунальним послугам за період з 01.04.2017 року по 01.02.2020 року складає 55663, 36 гривень.

Відповідно до статті 15 Закону України № 2866-ПІ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року (зі змінами та доповненнями), далі - Закон про ОСББ, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону про ОСББ, у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання має право звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Споживач (власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносить оплату за надані житлово комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу України, ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у стоки встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 17 Закону про ОСББ, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі, відрахування до резервного та ремонтного фондів".

Керуючись правом, наданим ст. 22 Закону про ОСББ, Позивач для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, вивезення побутових відходів, виступає колективним замовником

житлово-комунальних послуг.

Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до Розрахунку інфляційних втрат, складеному Позивачем, розмір інфляційних втрат складає 9198.77 гривень. Відповідно до Розрахунку 3% процентів річних, їх розмір складає 3487.72 гривень. Таким чином, додатково до суми основної заборгованості Відповідач зобов`язаний сплатити інфляційні втрати у розмірі 9198.77 гривень та 3% річних у розмірі 3487.72 гривень.

Згідно до ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути сплачений при поданні позовної заяви до суду судовий збір у розмірі 2102,00 гривень.

З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10, 13,76-81, 259, 263-265, 268, 273, 280-282 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «На Скворцова», рахунок IBAN НОМЕР_2 Южне ГРУ ПАТ КБ «Приватбанк», заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання за період з 01.04.2017 по 01.02.2020 в сумі 55663.36 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «На Скворцова» інфляційні втрати за період з 01.04.2017 по 01.02.2020 в сумі 9198.77 грн. та 3% річних у сумі 3487.72 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «На Скворцова» судовий збір у розмірі 2102 грн.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду буде складено у строк по 08 листопада 2020 року включно.

Головуючий Коваленко О. Б.