справа №619/3857/20
провадження №2-зз/619/12/20
У Х В А Л А
11 листопада 2020 року Дергачівський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Калмикової Л.К.,
за участю секретаря судового засідання Булах С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дергачі заяву ОСОБА_1 , заінтересована особи- Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області, про зняття обтяження,-
Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про зняття заборони з нерухомого майна.
В обґрунтування заяви зазначає, що 18.05.1993 року до Дергачівської державної нотаріальної контори звернулось Дергачівське районне відділення Ощадбанку стосовно обтяження заборони на будинок, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на теперішній час назву вулиці змінено на «Соснова».
Дергачівською державною нотаріальною конторою було зареєстровано заяву Ощадбанку, номер обтяження 3278127, дата реєстрації 31.05.2006 о 14:16:42
07.09.1999 року він придбав вказаний вище будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у ОСОБА_2 за 4 500,00 грн. Договір було оформлено на біржі нерухомості та основних фондів «Україна», 21.09.1999 за № 165 будинок було зареєстровано в Дергачівському БТІ Харківської області.
Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 10.01.2020 договір купівлі-продажу № Н10 109 від 07.09.1999, житлового будинку з надвірними будівлями, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 ОСОБА_3 , зареєстрований на біржі нерухомості та основних фондів «Україна» визнано дійсним.

На даний момент він готує документи для продажу даного будинку. Дергачівським БТІ Харківської області йому було відмовлено в підготовці документів на продаж будинку у зв`язку з наявністю заборони № 108 від 18.05.1993, накладеної Дергачівською державною нотаріальною конторою від 31.05.2006 , реєстраційний номер обтяження 3278127.

Просить зняти заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 3278127, дата реєстрації 31.05.2006 о 14:16:42. Підстава обтяження: перенесено з Єдиного реєстру заборон 31.05.2006 Дергачівська державна нотаріальна контора, заявник: Дергачівське відділення Ощадбанку; додаткова інформація: заборона № 108 від 18.05.1993; тип майна: будинок; адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 .

У судове засідання представник заявника не з`явився, згідно заяви підтримує заяву повністю, просить справу розглядати без його участі.

Представник заінтересованої особи - Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області у судове засідання не з`явився, згідно заяви прохає справу розглядати у його відсутність у зв`язку з чим суд вважає за можливе справу розглядати без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню за таких підстав.

Судом встановлено, що 18.05.1993 року до Дергачівської державної нотаріальної контори звернулось Дергачівське районне відділення Ощадбанку стосовно обтяження заборони на будинок, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на теперішній час назву вулиці змінено на «Соснова».

Дергачівською державною нотаріальною конторою було зареєстровано заяву районного відділення Ощадбанку, номер обтяження 3278127, дата реєстрації 31.05.2006.

Згідно договору купівлі-продажу № Н10 109 від 07.09.1999, укладеного на біржі нерухомості та основних фондів «Україна» ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 10.01.2020 договір купівлі-продажу № Н10 109 від 07.09.1999 житлового будинку з надвірними будівлями, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований на біржі нерухомості та основних фондів «Україна» визнано дійсним.

На звернення заявника Дергачівським БТІ Харківської області було відмовлено в підготовці документів на продаж будинку у зв`язку із наявністю заборони № 108 від 18.05.1993, накладеної Дергачівською державною нотаріальною конторою від 31.05.2006 , реєстраційний номер обтяження 3278127.

Відповідно до приписів ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Виходячи з вищенаведеного, керуючись 158, 260 ЦПК України,суд

ухвалив:

Зняти заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 3278127, дата реєстрації 31.05.2006 о 14:16:42. Підстава обтяження: перенесено з Єдиного реєстру заборон 31.05.2006 Дергачівська державна нотаріальна контора, заявник: Дергачівське відділення Ощадбанку; додаткова інформація: заборона № 108 від 18.05.1993; тип майна: будинок; адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 ..

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІК НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1

Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області, адреса розташування:Харківська область, м.Дергачі, вул.1Травня,63.

Суддя Л. К. Калмикова