Справа № 472/778/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"03" листопада 2020 р. смт. Веселинове
Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Кучерявенко С.С.,
за участю секретаря Філімонової М.С. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Веселинове Миколаївської області цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
22.07.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.
Позов обґрунтований тим, що з 02.10.2002 року зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок за вищевказаною адресою належав ОСОБА_3 , яка співмешкала з його батьком ОСОБА_4 . Шлюб між ними офіційно зареєстровано не було.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько, після його смерті він підтримував зв`язки зі ОСОБА_3 , допомагав їй матеріально, доглядав за будинком. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла, за власні кошти він провів поховання.
Померла ОСОБА_5 мала сина ОСОБА_2 , який жодного дня не проживав у будинку, не приймав участі у сплаті комунальних платежів, не цікавився станом будинку. Останнє відоме місце реєстрації відповідача с. Поділля Веселинівського району Миколаївської області.
Після смерті ОСОБА_3 , він з дружиною ОСОБА_6 переїхали до вищевказаного будинку і по теперішній час постійно проживають в ньому.
Просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 07.09.2020 року відкрито провадження по цивільній справі та призначено справу до підготовчого судового засідання. Витребувано від державного нотаріуса Веселинівської районної державної нотаріальної контори інформаційну довідку про наявність/відсутність в Спадковому реєстрі інформації щодо реєстрації заповіту ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 в смт Веселинове; інформаційну довідку про наявність/відсутність в Спадковому реєстрі інформації щодо реєстрації спадкової справи за фактом смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 в смт Веселинове.
Ухвалою суду від 01.10.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не повідомив суд про причини неявки в судове засідання і позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вважає за необхідне розглядати справу в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи в межах заявлених вимог та наданих доказів, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, позивач з 19.01.2002 року зареєстрований згідно паспорту та будинкової книги за адресою: АДРЕСА_1 . Тобто позивач добросовісно і відкрито володіє цим майном вісімнадцять років, постійно сплачує комунальні платежі за даною адресою, що підтверджується довідкою Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області № 2239/02-12 від 16.07.2020 року.
Вказаний будинок на праві власності згідно копії договору купівлі- прожажу від 25.02.1981 року належав ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 виданого 16.03.2000 року Веселинівським районним відділом реєстрації актів громадянського стану Миколаївської області.
З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти, спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) встановлено, що будь-яка інформація на померлу ОСОБА_3 відсутня.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).
Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 18 років відкрито, безперервно, добросовісно володіє вищевказаним нерухомим майном, після того як у 2002 році добросовісно ним заволодів, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, а тому він після більш 18 років такого володіння набув право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Статтею 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що позивач на стягненні з відповідача судових витрат не наполягає, суд відносить їх на рахунок позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 4,9, 83, 229, 235, ч.2 ст. 247, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 16, 344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України", Постановою № 5 ПВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст.ст. 119,120 Земельного кодексу України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення (або з дати складення повного заочного рішення суду).
Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення (або в день складення повного заочного рішення суду), має право на поновлення пропущеного строку, на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного тексту заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги через Веселинівський районний суд Миколаївської області до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення, а в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення - після закінчення строку подання апеляційної скарги.
Суддя Веселинівського районного суду
Миколаївської області С.С. Кучерявенко