єдиний унікальний номер справи 546/933/20
номер провадження 2/546/447/20
У Х В А Л А

13 листопада 2020 року м. Решетилівка

Суддя Решетилівського районного суду Полтавської області Романенко О.О., розглянувши у письмовому провадженні заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиша Сергія Миколайовича, ОСОБА_3 про визнання свідоцтва про право на спадщину з заповітом недійсним та скасування державної реєстрації,

в с т а н о в и в :

12.11.2020 до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиша Сергія Миколайовича, ОСОБА_3 про визнання свідоцтва про право на спадщину з заповітом недійсним та скасування державної реєстрації.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 05.03.2007 у справі № 2-139/07 за позивачкою визнано право власності на земельну ділянку (пай) розміром 3,60 га, вартістю 38596,20 грн, яка розташована на території Потічанської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, та належала її бабусі ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя ОСОБА_4 04.03.1998 року склала заповіт, яким усе належне їй майно заповіла позивачці у справі.

З моменту отримання у спадщину земельної ділянки площею 3,6 га після ОСОБА_4 та по день подання даного позову до суду зазначену земельну ділянку позивачка обробляє та використовує в своїй господарській діяльності.

У листопаді 2020 року в ході виготовлення технічної документації на земельну ділянку, встановлення меж в натурі та державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі на своє ім`я ОСОБА_1 , виявилося, що земельна ділянка яка належала ОСОБА_4 на підставі заповіту від 03.03.1997, посвідченого секретарем виконавчого комітету Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області 22.07.2020 успадкована громадянином ОСОБА_2 , згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданим Приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергієм Миколайовичем. У подальшому громадянин ОСОБА_2 земельну ділянку вже за кадастровим номером :00:011:0061, площею 3,5953 га згідно договору оренди землі 20.10.2020 передав у оренду громадянину ОСОБА_3 .

З огляду на зазначене позивачка просить суд:

- визнати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом серія та номер 740 від 22.07.2020, видане приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергієм Миколайовичем, згідно якого громадянин ОСОБА_2 успадкував земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Полтавської області, Решетилівського району, Решетилівської міської ради недійсним;

-скасувати державну реєстрацію права власності за громадянином ОСОБА_2 на земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Полтавської області, Решетилівського району, Решетилівської міської ради, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 37424948 від 22.07.2020, що зареєстровано на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія та номер № 740 від 22.07.2020;

-скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Полтавської області, Решетилівського району, Решетилівської міської ради, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про інше речове право 38818671 від 21.10.2020, що зареєстровано на підставі Договору оренди землі серія та номер: б/н від 20.10.2020.

До позовної заяви позивачкою долучено заяву про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Полтавської області, Решетилівського району, Решетилівської міської ради, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 37424948 від 22.07.2020, номер запису про інше речове право 38818671 від 21.10.2020 року та заборони громадянам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії, пов`язані з припиненням, продовженням, наданням, переданням права користування, оренди, права емфітевзису, надання в заставу тощо та інше, третім особам по зазначені вище земельній ділянці.

У обґрунтування заяви про забезпечення позову ОСОБА_1 посилається на те, що з моменту пред`явлення даного позову до суду відповідачі ОСОБА_2 (Орендодавець) та ОСОБА_3 (Орендар) мають реальну можливість та безперешкодний доступ спільно припинити договір оренди землі від 20.10.2020 та укласти новий за участі іншої Сторони Орендаря або укласти договір суборенди спірної земельної ділянки, договір емфітевзису або інші договори, що повністю знівелює прийняте судом рішення, ускладнить та взагалі унеможливить його виконати.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається без повідомлення учасників справи.

Суд, дослідивши матеріали позовної заяви та заяви про забезпечення позову, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

За життя баба позивачки - ОСОБА_4 04.03.1998 склала заповіт, яким усе належне їй майно заповіла позивачці у справі.

Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 05.03.2007 у справі № 2-139/07 за позивачкою визнано право власності на земельну ділянку (пай) розміром 3,60 га, вартістю 38596,20 грн, яка розташована на території Потічанської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, та належала її бабусі ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 19.12.2002.

Відповідно до Закону України "Про добровільне об`єднання територіальних громад" у Полтавській області у Решетилівському районі Решетилівська селищна та Потічанська сільська ради рішеннями від 12 і 16 серпня 2016 року об`єдналися у Решетилівську селищну територіальну громаду з адміністративним центром у селищі міського типу Решетилівка включивши до її складу села Білоконі, Ганжі, Колотії, Миколаївка, Нагірне, Пасічники, Потічок, Прокопівка, Сені, Хоружі та Шкурупіївка.

Право власності позивачки на вказану земельну ділянку (пай) не зареєстровано у встановленому законом порядку.

На підставі заповіту від 03.03.1997 вищевказана земельна ділянка успадкована громадянином ОСОБА_2 після ОСОБА_4 , якій земельна ділянка належала на підставі держаного акту на право приватної власності на землю ПЛ №001042 від 19.12.2002. Після чого, ОСОБА_2 отримано оскаржуване свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстровано право власності на неї та передано цю земельну ділянку в оренду громадянину ОСОБА_3 за договором договору оренди землі від 20.10.2020.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 149 ЦПК України суд, за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.4 Постанови ВСУ № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб`єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків.

Судом встановлено, що між сторонами дійсно виник спір з приводу земельної ділянки за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, розташованої на території Решетилівської міської ради.

У випадку розірвання, припинення договору оренди землі від 20.10.2020 та укладення нового за участі іншої сторони орендаря або укладення договору суборенди спірної земельної ділянки, договору емфітевзису або іншого договору, існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Згідно витягу з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майн, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.11.2020, договір оренди земельної ділянки строком до 20.10.2027 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено, як між фізичними особи.

Відомості про реєстрацію відповідачів відповідно до закону як підприємців у матеріалах справи відсутні.

З огляду на значене, вжиття заходів забезпечення позову, не перешкоджатиме здійсненню господарської діяльності будь-якої юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Окрім того, обрані позивачкою заходи забезпечення позову жодним чином не перешкоджають використанню земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Обраний позивачкою вид забезпечення позову відповідає заявленим нею позовним вимогам.

Підстави для обов`язкового застосування судом зустрічного забезпечення не встановлені.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне задовольнити заяву про забезпечення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-151, 153, 260,261, 353 ЦПК України,

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиша Сергія Миколайовича, ОСОБА_3 про визнання свідоцтва про право на спадщину з заповітом недійсним та скасування державної реєстрації - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 37424948 від 22.07.2020, номер запису про інше речове право 38818671 від 21.10.2020.

Заборонити громадянам ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий Решетилівським РВ УМВС України в Полтавській області 06.04.1998), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_3 , паспорт НОМЕР_4 виданий Центрально-Міським РВ Криворізького МУ УМВС України в Дніпропетровській області 17.06.1996) вчиняти будь-які дії пов`язані з припиненням, продовженням, наданням, переданням права користування, оренди, права емфітевзису, надання в заставу тощо, третім особам по земельній ділянці за кадастровим номером :00:011:0061 площею 3,5953 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, номер запису про право власності 37424948 від 22.07.2020, номер запису про інше речове право 38818671 від 21.10.2020.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцятиднів з дня її підписання шляхом подання апеляційної скарги через Решетилівський районний суд Полтавської області.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строків на апеляційне оскарження.

Повний текст ухвали суду складено 13 листопада 2020 року.

Суддя О.О. Романенко