З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"10" листопада 2020 р. Справа № 608/1592/20
Номер провадження2/608/528/2020
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Запорожець Л. М.
з участю секретаря c/p Фаштиковської М. І.
позивача ОСОБА_1
його представника адвоката Каліннікова М. О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення.
В позовній заяві вказав, що є власником квартири АДРЕСА_1 . Правовою підставою набуття даної квартири у власність є Договір купівлі-продажу від 26.07.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Кравець Т.В. із реєстровим написом за № 1110 та Договір Міни від 09.11.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко Л.В. В даній квартирі також зареєстрований відповідач ОСОБА_3 . Зазначає, що дана особа у родинних зв`язках із ним не перебуває, він є родичем попереднього власника квартири, якій належало Ѕ частина житла. Відповідач з місця реєстрації до цього часу не знявся та місце проживання його невідоме. У зв`язку із реєстрацією місця проживання сторонньої особи у нього виникають перешкоди у користуванні своїм майном, зокрема він не може відчужити квартиру за відплатним договором. Крім того, ОСОБА_3 з січня 2015 року у квартирі АДРЕСА_1 не проживає та не з`являється. Особистих речей та іншого майна у ньому не утримує. Дане підтверджується актом про встановлення факту не проживання від 05 серпня 2020 року. У зв`язку з вказаними обставнами він змушений звернутися до суду з даним позовом.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Калінніков М. О. позовні вимоги підтримують, просять задоволити, з підстав, наведених в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Суд, зі згоди позивача та його представника, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних мотивів.
Згідно паспорта громадянина України серія НОМЕР_1 , виданого 21 грудня 2011 року Чортківським РВ УМВС України в Тернопільській області вбачається, що власником документа є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с. Долина Чортківського району Тернопільської області.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Правовою підставою набуття даної квартири у власність є Договір купівлі-продажу від 26.07.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Кравець Т.В. із реєстровим написом за № 1110 та Договір Міни від 09.11.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко Л.В.
Судом встановлено, що в даній квартирі також зареєстрований відповідач ОСОБА_3 . ОСОБА_3 у родинних зв`язках із позивачем не перебуває, він є родичем попереднього власника квартири, якій належало Ѕ частина житла.
Відповідач ОСОБА_3 з місця реєстрації до цього часу не знявся та місце проживання його невідоме. У зв`язку із реєстрацією місця проживання сторонньої особи у позивача виникають перешкоди у користуванні своїм майном, зокрема він не може відчужити квартиру за відплатним договором.
ОСОБА_3 з січня 2015 року у квартирі АДРЕСА_1 не проживає та не з`являється. Особистих речей та іншого майна в будинку не утримує, що підтверджується актом про встановлення факту не проживання від 05 серпня 2020 року, складеного депутатом Чортківської міської ради Маньовським А. З. в присутності сусідів.
Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частиною першою ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Згідно з положеннями ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною першою ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом цієї норми права, користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
За змістом зазначених норм матеріального права, правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
Такі ж висновки викладені в постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року № 6-709 цс 16.
Враховуючи наведене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки, судом встановлено, що відповідач відсутній у вказаному житлі без поважних причин понад один рік.
Керуючись ст. ст. 15, 319, 321, 383, ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 263, 264, 265, 273, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1592/20.

Заочне рішення набрало законної сили " " ________________ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію заочного рішення видано " " ________________ року.

Секретар: