РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2020 року Рівненський міський суд

в особі судді - Ковальова І.М.

при секретарі - Соломон О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі філії «Пасажирська компанія» акціонерного товариства «Українська залізниця» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди звернувся представник акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі філії «Пасажирська компанія» акціонерного товариства «Українська залізниця» у якому просить суд стягнути з ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1 ) на користь філії «Пасажирська компанія ПАТ «Укрзалізниця» , р/р НОМЕР_2 в філії - Головне управління по м.Києву та Київській області АТ «Ощадбанк», код банку 322669, заборгованість з орендної плати в розмірі 23634,42 грн.; індексацію орендної плати в розмірі 1722,26 грн.; пеню у вигляді подвійної ставки НБУ в розмірі 10388,71 грн.; три відсотки річних в сумі 1337,67 грн. та понесені судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 1921,00 грн.

В судове засідання представник позивача не з`явився. Про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином, про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про отримання судової повістки рекомендованим листом. Причин своєї неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавав.

В судове засідання відповідач повторно не з`явилась. Про день та час розгляду справи повідомлялась завчасно та належним чином. Причин своєї неявки суду не повідомила, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавала.

Неявка в судове засідання будь-якого учасника справи не першкоджає розгляду справи по суті.

Дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові дока з по справі, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 11 квітня 2014 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та приватним підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна що належить до державної власності №1202-2014 (далі по тексту - договір №1202).

Відповідно до п.1.1. договору №1202 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - майно): частина привокзальної площі залізничного вокзалу, реєстровий номер 01059900.100121.АААВГЖ916, площею 50,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3 та перебуває на балансі ВП «Вокзал ст.Рівне» ДТГО «Львівська залізниця» (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30 листопада 2013 року і становить за незалежною оцінкою 148200 грн. без врахування ПДВ.

Відповідно до п.1.2. договору №1202 майно передається в оренду з метою розміщення торговельного об`єкту з продажу продовольчих товарів, в тому числі підакцизної групи (пива), непродовольчих товарів та тютюнових виробів.

Відповідно до п.3.1. договору №1202 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 04 жовтня 1995 року №786 (із змінами та доповненнями) (далі - Методика розрахунку) і становить, за згодою сторін без ПДВ за базовий місяць розрахунку березень 2014 року - 3106,02 грн.

Відповідно до п.3.6. договору №1202 орендна плата перераховується таким чином: 70% до Державного бюджету, 30% - балансоутримувачу, щомісяця, не пізніше 15 числа місяця, відповідно о пропозицій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п.3.7. договору №1202 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п.3.8. договору №1202 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі, визначеному орендодавцем від суми заборгованості.

Відповідно до п.3.11 договору №1202 у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до Державного бюджету та балансоутримувача.

Відповідно до п.10.1. договору №1202 цей договір укладено строком на 1 (один) рік, що діє з 11 квітня 2014 року до 11 квітня 2015 року.

11 квітня 2014 року між сторонами було укладено акт прийому-передачі нерухомого майна, відповідно до п.11. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - майно): частина привокзальної площі залізничного вокзалу, реєстровий номер 01059900.100121.АААВГЖ916, площею 50,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3 та перебуває на балансі ВП «Вокзал ст.Рівне» ДТГО «Львівська залізниця» (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30 листопада 2013 року і становить за незалежною оцінкою 148200 грн. без врахування ПДВ.

В подальшому між орендодавцем (Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області, ПАТ «Укрзалізниця») та орендарем ( ОСОБА_1 ) було укладено договір про внесення змін до договору оренди державного майна від 11 квітня 2014 року №1202-2014 від: 31 березня 2015 року, 02 липня 2015 року та додаткові договір до договору оренди нерухомого майна від 11 квітня 2014 року №1202-2014 від: 29 січня 2016 року, 01 квітня 2016 року, 17 листопада 2016 року, 22 серпня 2017 року, 07 грудня 2017 року, 30 січня 2018 року, 23 травня 2018 року, які є невід`ємними частинами договору №1202.

Як вбачається з вищезазначених договорів остаточно між сторонами узгоджено, що строк дії договору остаточно продовжено до 30 червня 2018 року; орендна плата за користування майном визначається за домовленістю сторін та з 01 січня 2018 року становить 20000,00 грн. без ПДВ в місяць; орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 10 числа за місцем наступного за звітним.

З 01 грудня 2015 року розпочата господарська діяльність ПАТ «Укрзалізниця», яке відповідно до ч.6 ст.2 Закону України «Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування» та Статуту ПАТ «Укрзалізниця» затвердженого постановою КМУ від 02.09.2015 №735 «Питання публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» (далі - статут) створено на базі Укрзалізниці, а також підприємств, установ та організацій залізничного транспорту загального користування, що реорганізовані шляхом злиття, згідно з додатком 1 до постанови КМУ від 25.06.2014 №200 «Про утворення публічного акціонерного товариства «Українська залізниця».

ПАТ «Українська залізниця» є правонаступником усіх прав і обов`язків Укрзалізниці та підприємств залізничного транспорту.

Отже з 01 грудня 2015 року орендодавцем за договором №1202 є ПАТ «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Львівська залізниця».

Наказом ПАТ «Українська залізниця» від 27.01.2017 №54 (із змінами) введено в дію Положення про філію «Пасажирська компанія» акціонерного товариства «Укрзалізниця» (надалі - положення).

Відповідно до п.2.1. положення філія є відокремленим підрозділом товариства, який не має статусу юридичної особи. Філія діє від імені та в інтересах товариства.

Відповідно до п.10.5 положення АТ «Укрзалізниця» наділяє філію та її структурні підрозділи правами від імені товариства виступати позивачем, в тому числі цивільним та відповідачем у судах всіх інстанцій, з усіма правами, наданими законом позивачу, цивільному позивачу, відповідачу і третій особі.

Наказом ПАТ «Укрзалізниця» від 02.03.2017 №126 (із змінами) введено в дію структуру філії «Пасажирська компанія».

Структурний підрозділ «Вокзал станції Рівне» регіональної філії «Львівська залізниця» ПАТ «Укрзалізниця» був перепідпорядкований шляхом приєднання його до філії «пасажирська компанія» ПАТ «Укрзалізниця», як виробничий підрозділ вокзал ст.Рівне філії «Пасажирська компанія» ПАТ «Укрзалізниця».

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів від 31.10.2018 №938 «Деякі питання акціонерного товариства «Українська залізниця», змінено тип публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» з публічного на приватне та товариство перейменоване в акціонерне товариство «Українська залізниця», про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесений відповідний запис.

Об`єкт оренди обліковується на балансі позивача, а саме виробничого підрозділу вокзал станції Рівне.

Як було встановлено в судовому засіданні, на день звернення позивача до суду - 27 вересня 2019 року строк дії договору №1202 закінчився, орендоване майно 22 червня 2018 року за актом приймання-передачі повернуто орендодавцю. Однак відповідачем не було проведено повної оплати орендної плати.

Згідно наданого позивачем розрахунку, заборгованість згідно договору №1202 становить: заборгованість з орендної плати в розмірі 23634,42 грн.; індексацію орендної плати в розмірі 1722,26 грн.; пеню у вигляді подвійної ставки НБУ в розмірі 10388,71 грн.; три відсотки річних в сумі 1337,67 грн.

Відповідачем вказаний розрахунок не спростований, власних розрахунків з даного приводу суду не подано, а тому даний розрахунок судом приймається, як достовірний.

22 жовтня 2018 року позивачем було направлено відповідачу претензію про сплату заборгованості за договором, з урахуванням штрафних санкцій, однак дана претензія залишена відповідачем без виконання.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами, не спростовані відповідачем, яка в судове засідання повторно не з`явилась, письмовий відзив на позов не подала, а тому заявлені позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки при подачі позову до суду представником позивача було сплачено судовий збір в розмірі 1921,00 грн. згідно платіжного доручення, рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,141,263-265,268,273,354 ЦПК України, ст.ст.525,526,530,611,629 ЦК України, ст.193 ГК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі філії «Пасажирська компанія» акціонерного товариства «Українська залізниця» до

ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої АДРЕСА_2 , іпн. НОМЕР_1 на користь філії «Пасажирська компанія ПАТ «Укрзалізниця» , р/р НОМЕР_2 в філії - Головне управління по м.Києву та Київській області АТ «Ощадбанк», код банку 322669, заборгованість з орендної плати в розмірі 23634,42 грн.; індексацію орендної плати в розмірі 1722,26 грн.; пеню у вигляді подвійної ставки НБУ в розмірі 10388,71 грн.; три відсотки річних в сумі 1337,67 грн. та понесені судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 1921,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Філія «Пасажирська компанія ПАТ «Укрзалізниця», 01032 м.Київ, вул.С.Петлюри, 21/А.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_2 , іпн. НОМЕР_1 .

Суддя Рівненського

міського суду І.М.Ковальов