Справа №745/728/20
Провадження №2/745/295/2020
Р І Ш Е Н Н Я
12.11.2020 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Змітнівської сільської ради Сосницького району Чернігівської області, третьої особи приватного нотаріуса Ссницького районного нотаріального округу Куць М.І. про визнання права власності на спадкове майно,
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом та просить в порядку спадкування визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , вартістю 140504 грн., та належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позов мотивований тим, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Змітнів Сосницького району Чернігівської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть та заповітом
Після смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина, зокрема, житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; який належав померлому на праві приватної власності.
Згідно з технічним паспортом, виготовленим 31.03.2020 року, та висновку про вартість майна, виданих Сосницьким КП «Зодчий» БТІ, вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 76,6 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , становить 140504 грн., рік забудови до 1965.
ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , але не може реалізувати свого права на будинок в порядку спадкування у зв`язку з тим, що нотаріус не видає свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу.
Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 в судове засідання надали письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги вони підтримують та просять їх задовольнити. Представник відповідача Змітнівської сільської ради в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги визнаються без заперечень проти їх задоволення.
Третя особа приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу Куць М.І. в судове засідання надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності без заперечень проти позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити в зв'язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, відповідно до ст. 200 ЦПК України, в порядку, визначеному ст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , (а.с. 41). Із копії заповіту, посвідченого 15.10.1998 року секретарем Змітнівської сільської ради, вбачається, що ОСОБА_2 все своє майно заповів ОСОБА_1 , (а.с. 10). Із матеріалів спадкової справи №55/2019 вбачається, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 спадкоємцем є ОСОБА_1 , (а.с. 46-64). Із довідки-характеристики КП Зодчий БТІ Сосницької районної ради, виданій ОСОБА_1 вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, а-1 веранда, Б-1 сарай, б-1 сарай, б2-1 сарай, В-1 гараж, Г-1 гараж, г-1 сарай, п/г погріб, п/г-1 погріб,№1 огорожа, рік забудови до 1965, за адресою: АДРЕСА_1 ; становить 140504 грн., (а.с. 11). Відповідно до статей 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено в 1965 році, тобто до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому, враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.
Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов`язкову державну реєстрацію нерухомого майна.
До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством.
Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Із копії постанови про відмову у вчинені нотаріальної дії від 28.08.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, (а.с. 18). Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; загальною вартістю 140504 грн.за спадкоємцем ОСОБА_1 . Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст. 12, 13, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України,
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , вартістю 140504 грн., та належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.
Суддя О.М.Даньков