Справа № 490/4497/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2020 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м.Миколаєва

у складі: головуючого судді Чулуп О.С.

при секретарі Балдич Х. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаїв цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до

Миколаївської міської ради

третя особа: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Недвига Альона Федорівна

про визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача, в якому просять визнати в порядку спадкування за ними по Ѕ права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . В обґрунтування своїх вимог вказали, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер спадкодавець - ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина на нерухоме майно у вигляді будинку АДРЕСА_1 . Позивачі звернулись до нотаріуса Миколаївського нотаріального округу Недвиги А.Ф. для оформлення спадщини та 07.08.2018 року позивачами отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 0,0992 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належала спадкодавцю ОСОБА_3 на праві особистої приватної власності на підставі Державного акту про право приватної власності на землю. Проте, нотаріусом Миколаївського нотаріального округу Недвигою А.Ф. було відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю ОСОБА_3 у зв`язку з тим, що спадкоємцями не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності ОСОБА_3 на житловий будинок та документи, що підтверджують прийняття в експлуатацію вказаного будинку. За такого, позивачі змушені звернутись до суду з цим позовом.

Позивачі у судове засідання не з`явились, надали суду заяву, в якій просять розглядати справу без їх участі.

Представник відповідача та третя особа до судового засідання не прибув, про дату, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом досліджено рішення виконавчого комітету Тернівської селищної ради народних депутатів № 25 від 26.04.1996 року, згідно якого ОСОБА_3 було відведено земельну ділянку площею 1000 кв. м. для будівництва індивідуального жилого будинку по АДРЕСА_1 .

Судом досліджено свідоцтво про право на спадщину за законом № 1369 та № 1370 від 07.08.2018 року, які видані приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу та якими посвідчено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - по Ѕ частині земельної ділянки, площею 0,0992 га, кадастровий номер::14:025:0022.

Судом досліджено постанову приватного нотаріусу Миколаївського міського нотаріального округу Недвиги А.Ф. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.06.2018 року, якою відмовлено спадкоємцю ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частку самочинного забудованого, перебудованого житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності ОСОБА_3 на житловий будинок та документи, що підтверджують прийняття в експлуатацію самочинного будівництва вказаного будинку.

Судом досліджено постанову приватного нотаріусу Миколаївського міського нотаріального округу Недвиги А.Ф. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.02.2019 року, якою відмовлено спадкоємцю ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частку самочинного забудованого, перебудованого житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності ОСОБА_3 на житловий будинок та документи, що підтверджують прийняття в експлуатацію самочинного будівництва вказаного будинку.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, установлених ст. 61 цього кодексу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як слідує з матеріалів справи, позивачі отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку АДРЕСА_1 після смерті спадкодавця ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на самочинно збудований будинок за адресою: АДРЕСА_1 позивачам було відмовлено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Недвига А.Ф. з причини ненадання належним чином оформленого документу, що підтверджував право власності спадкодавця ОСОБА_3 на житловий будинок та документи, що підтверджують прийняття в експлуатацію самочинного будівництва вказаного будинку.

За даними технічного паспорту складеного ММБТІ 07.02.2013 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , вказаний будинок побудований у 1996 році, будинок складається з веранди площею 5,0 кв.м, коридору площею 5,8 кв.м, передпокою площею 13,8 кв. м, житлової кімнати площею 17,5 кв. м., житлової кімнати площею 9,8 кв. м., житлової кімнати площею 14,8 кв. м., столової площею 12,6 кв.м, санвузлу площею 4,9 кв. м., кухні площею 13,9 кв.м. Також у технічному паспорті вказано, що при будівництві відбувся самозахват землі площею 110,00 кв.м. та загальна площа земельної ділянки становить 1102,00 га. Тобто, майно, яке бажають спадкувати позивачі - будинок - розміщений на земельній ділянці, яка не була виділена спадкодавцю під будівництво.

Крім цього, з матеріалів справи вбачається, що зареєстроване місце проживання позивача ОСОБА_1 , яке задокументоване паспортом в жовтні 2001 році є буд. АДРЕСА_1 . Тобто, можна зробити висновок, що на цей час спірний будинок вже був побудований та експлуатувався, проте, позивачами не надано доказів того, що даний житловий будинок був введений в експлуатацію.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.1,4 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до ст.3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам, а саме право власності на нерухоме майно.

Згідно п. 41 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (далі Порядок) для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються, зокрема: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; 2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси;

Відповідно до п. 42 Порядку для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна, документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Згідно п. 44 Порядку для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна державної або комунальної власності, будівництво якого завершено та право власності на який не зареєстровано до 1 січня 2013 р., за відсутності документа, що посвідчує набуття права державної або комунальної власності на такий об`єкт, подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до приписів п. 49 Порядку для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об`єкт нерухомого майна заявник подає зокрема документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

З доказів, наданих суду вбачається, що ММБТІ станом на 07.02.2013 року, був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок, який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , згідно якого вищевказаний будинок, господарські будівлі і споруди були побудовані у 1996 році. Акту введення в експлуатацію завершеного будівництва житлового будинку і господарських будівель та споруд індивідуального забудовника суду не надано. Не надано також доказів, що спірний будинок зареєстрований на праві власності за спадкодавцем позивачів.

Отже, суду не надано доказів того, що спірний будинок був прийнятий до експлуатації та відбулась реєстрація права власності на спірний будинок як об`єкт нерухомості за спадкодавцем позивачів. За таких обставин суд приходить до висновку , що оскільки спадкодавець позивачів не набув права власності на спірний будинок як об`єкт нерухомості, то і не може відбуватися перехід такого права від спадкодавця до спадкоємців, оскільки у спадкодавця такого права не виникло і будинок як обєкт нерухомості не входить до спадкової маси.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст.4,12,13,81,82,206,263,264,265,354,355 ЦПК України,ст.ст.13,16,328,ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності по Ѕ на житловий будинок к АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та у строки передбачені ст. 273 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення через Центральний районний суд м. Миколаєва.

Рішення може бути переглянуте Центральним районним судом м. Миколаєва за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя