Справа № 288/312/20
Провадження № 2/288/199/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2020 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Зайченко Є. О.,

за участю секретаря судових засідань - Костюк О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника третьої особи - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Попільнянського нотаріального округу Житомирської області Мітніцький Юрій Георгійович про поновлення строку про визнання договорів купівлі продажу будинку і земельних ділянок недійсними,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Попільнянського районного суду Житомирської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Попільнянського нотаріального округу Житомирської області Мітніцький Юрій Георгійович про поновлення строку про визнання договорів купівлі продажу будинку і земельних ділянок недійсними.

10 листопада 2020 року від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до суду надійшла заява про затвердження мирової угоди.

В судовому засіданні позивач просила затвердити мирову угоду між сторонами та закрити провадження по справі.

Відповідач не заперечувала щодо задоволення даної заяви та просила затвердити мирову угоду.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , що іменується надалі - позивач, з одного боку, та

ОСОБА_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 , що іменується надалі відповідач, надалі разом - сторони, діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, дійшли згоди про можливість врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди про наступне:

1. У провадженні Попільнянського районного суду Житомирської області знаходиться цивільна справа № 288/312/20, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними:

- договору купівлі-продажу, посвідченого 11 листопада 2014 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Юрієм Георгійовичем, зареєстрованого у реєстрі за № 1769, за умовами якого ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2 купила житловий будинок, загальною площею 64,4 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 ;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 11 листопада 2014 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Юрієм Георгійовичем, зареєстрованого у реєстрі за № 1770, за умовами якого ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2 купила земельну ділянку площею 0.25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору, кадастровий номер :03:017:0116;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 11 листопада 2014 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Юрієм Георгійовичем, зареєстрованого у реєстрі за № 1771,

за умовами якого ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2 купила земельну ділянку площею 0.35 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:017:0084.

2. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а його спадкоємцем за законом є дружина ОСОБА_1 .

3. Під час оформлення ОСОБА_1 спадкових прав на нерухоме майно, яке на день смерті належало ОСОБА_4 , було з`ясовано, що під час реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі при присвоєнні кадастрових номерів, відділом Держгеокадастру у Попільнянському районі були допущені помилки щодо підстав належності ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0.25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору, кадастровий номер :03:017:0116, та земельної ділянки, площею 0.35 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:017:0084, вказавши належність вищевказаних земельних ділянок ОСОБА_4 на підставі державного акта на право приватної власності на землю Серія ЖТ 04-16-003402, виданого Паволоцькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області 19 червня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 180, перехід права власності на яку відбувся за ним на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 27 серпня 2010 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області Пилипчук Л.А., зареєстрованого у реєстрі за № 1182.

4. Проте, вірним слід вважати те, що земельна ділянка площею 0.25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору, кадастровий номер :03:017:0116, яка була продана ОСОБА_2 ОСОБА_4 за договором купівлі продажу від 11.11.2014 року за реєстровим номером 1770, належала останньому на підставі державного акта на право приватної власності на землю Серія ЖТ 04-16-003683 виданого 19 червня 1997 року Паволоцькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 176.

5. В свою чергу, земельна ділянка площею 0.35 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:017:0084, належала померлому ОСОБА_4 на підставі державного акта на право приватної власності на землю Серія ЖТ 04-16-003402, виданого 19 червня 1997 року Паволоцькою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 180, перехід права власності на яку відбувся за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 27 серпня 2010 року Пилипчук Л.А., державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, зареєстрованим у реєстрі за № 1182. Зазначена земельна ділянка не відноситься до складу садиби, розташованої у АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 .

Таким чином, через помилку у технічній документації, земельна ділянка, площею 0.35 га, яка розташована у АДРЕСА_3 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:017:0084, вибула із власності ОСОБА_4 .

6. У зв`язку зі смертю ОСОБА_4 неможливо внести будь-які зміни чи розірвати договори купівлі-продажу.

Суд, вислухавши позивача, відповідача та представника третьої особи, розглянувши мирову угоду, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню із наступних підстав.

Згідно з частини 7 статті 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до вимог статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Пункт 5 частини 1 статті 255 ЦПК України вказує, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до частини 2 статті 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Вивчивши мирову угоду суд вважає, що вона не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому приходить до висновку про необхідність затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Відповідно до вимог частини 3 статті 207 ЦПК України наслідки ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди судом сторонам роз`яснено.

Згідно частин 1, 2 статті 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

За наведених обставин суд, вважає за необхідне затвердити мирову угоду, а провадження у справі закрити.

Керуючись ст.ст. 49, 207, 208, 255, 256, 258, 260-261, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 10 листопада 2020 року між ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

За умовами мирової угоди:

7.1. ОСОБА_2 передає у власність ОСОБА_1 , яка є спадкоємцем за законом ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку площею 0.35 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:017:0084, яка належала померлому на підставі державного акта на право приватної власності на землю Серія ЖТ 04-16-003402 виданого 19 червня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 180, перехід права власності на яку відбувся за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 27 серпня 2010 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області Пилипчук Л.А., зареєстрованим у реєстрі за № 1182, яка була набута ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11 листопада 2014 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Ю.Г., та зареєстрованого у реєстрі за № 1771.

7.2. ОСОБА_1 сплачує ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 2000 (дві тисячі) гривень у зв`язку з отриманням у власність земельної ділянки, площею 0.35 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:017:0084, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 . Розрахунок між сторонами проведено до підписання мирової угоди в повному обсязі, про що свідчить підписання сторонами даної мирової угоди.

8. Враховуючи усе вищевикладене, беручи до уваги досягнуті Сторонами домовленості, Сторони вирішили, що з моменту набрання законної сили ухвалою Попільнянського районного суду Житомирської області про затвердження даної мирової угоди:

8.1. За ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) визнається право власності на земельну ділянку площею 0.25 га, яка розташована у АДРЕСА_2 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору, кадастровий номер :03:017:0116, яка придбана нею, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11 листопада 2014 року Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № 1170, у ОСОБА_4 , що належала останньому, на підставі державного акта на право приватної власності на землю Серія ЖТ 04-16-003683, виданого 19 червня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 176.

8.2. За ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) визнається право власності на земельну ділянку, площею 0.35 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:017:0084.

8.3. Припиняється право власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку, площею 0.35 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:017:0084.

8.4. За ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), визнається право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку площею 0.25 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору, кадастровий номер :03:017:0083, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

9. Підписання даної мирової угоди свідчить про відсутність у сторін по відношенню один до одного претензій фінансового або будь-якого характеру.

10. У зв`язку з укладанням даної мирової угоди судові витрати, понесені позивачем за подання позову, позивач залишає за собою.

11. Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді.

12. Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню, дійсним намірам та інтересам. Мирова угода не носить характеру фіктивного та удаваного правочину, укладена у відповідності до волі Сторін, без застосування фізичного чи психічного тиску та на вигідних для Сторін умовах, не є результатом впливу тяжких обставин, укладається без застосування обману чи приховування фактів, які мають істотне значення.

13. Відповідач і Позивач свідчать, що ця мирова угода не суперечить чинному законодавству України, та заявляють, що ані в процесі укладення цієї мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави, а вихід в Мировій угоді за межі предмета спору у справі № 288/312/20 відповідає інтересам Сторін.

14. Сторони усвідомлюють, що затвердження Судом цієї мирової угоди тягне за собою закриття провадження у справі № 288/312/20.

15. Цю мирову угоду складено у 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу: по одному - Сторонам, та один примірник Сторони надають до Попільнянського районного суду Житомирської області до матеріалів справи №288/312/20. Сторони, керуючись статтею 207 Цивільного процесуального кодексу України, звертаються до Попільнянського районного суду Житомирської області зі спільною письмовою заявою про затвердження цієї мирової угоди. Ухвала Попільнянського районного суду Житомирської області про затвердження цієї мирової угоди є виконавчим документом.

16. Ця мирова угода набирає чинності з дня затвердження її Попільнянським районним судом Житомирської області.

17. Наслідки підписання і затвердження цієї мирової угоди Сторонам відомі та зрозумілі.

Мирова угода набуває чинності з моменту її затвердження та діє до виконання сторонами своїх взятих на себе зобов`язань відповідно до ст. 208 ЦПК України.

Сторонам роз`яснено наслідки укладання мирової угоди, передбачені ст. 256 ЦПК України.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Попільнянського нотаріального округу Житомирської області Мітніцький Юрій Георгійович про поновлення строку про визнання договорів купівлі продажу будинку і земельних ділянок недійсними закрити.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченого законодавством для виконання судових рішень.

Роз`яснити сторонам наслідки затвердження даної мирової угоди: повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду Є. О. Зайченко