Провадження 2/127/2597/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2020 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря судових засідань Максимчука Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу № 127/16498/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

позов мотивований тим, що на підставі свідоцтв про право власності на спадщину за заповітом від 24.09.2019 року позивачі є співвласниками 1/2 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 .

Інша Ѕ частка будинку належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 02.10.2019 року.

Рішенням виконкому Вінницької міської рали № 5/227 від 25.02.1954 року «Про наслідки обміру земель по будівельному кварталу № 337 м. Вінниці», за будинком АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 675 кв.м.

Згідно кадастрового плану земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого ТОВ «Поділля Інжагробуд» 15.06.2020 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 користуються земельною ділянкою, площею 0,0358 га, позначеною на плані зеленим кольором, ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 0,0317 га, позначеною на плані блакитним кольором.

Позивачі бажають облаштувати прибудинкову територію, тому виникло питання встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0675 га, що розташована по АДРЕСА_1 , між співвласниками домоволодіння відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ «Поділля Інжагробуд» 15.06.2020 року, згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 користуються земельною ділянкою, площею 0,0358 га, позначеною на плані зеленим кольором, а ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 0,0317 га, позначеною на плані блакитним кольором.

В судове засідання представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - адвокат Шикунова А.О. (ордер серії ВП №156868 від 25.09.2020 року та ордер ВН № 156869 від 25.09.2020 року а.с. 42, 50) не з`явилась, звернулась до суду із заявою, в якій просила розглянути справу у її відсутності. Зазначила, що позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Судові витрати просила залишити за позивачами.

Представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Залокоцька В.Д. (нотаріально посвідчена 04.01.2020 року довіреність, а.а. 44) в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності та у відсутності ОСОБА_3 . Зазначила, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнає, заперечень не має щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою по кадастровому плану.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 24.09.2019 року (а.с. 8-11) співвласниками 1/2 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (яка раніше належала ОСОБА_4 ) є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

На підставі договору дарування частки будинку від 02.10.2019 року ОСОБА_3 є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 (яка раніше належала ОСОБА_5 ) (а.с. 47-48).

З повідомлення КП «ВМБТІ» від 03.07.2020 року (а.с. 20), вбчається, що на будинковолодіння АДРЕСА_1 нумерація змінювалась наступним чином: з 1945 - АДРЕСА_2, з 1962 року АДРЕСА_1 . Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 5/227 від 25.02.1954 року «Про наслідки обміру земель по будівельному кварталу № 337 м. Вінниці», за будинком АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 675 кв.м. (а.с. 12).

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, площею 0,0675 га, що розташована по АДРЕСА_1 , виготовленого ТОВ «Поділля Інжагробуд» 15.06.2020 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 користуються земельною ділянкою, площею 0,0358 га, позначеною на плані зеленим кольором, ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 0,0317 га, позначеною на плані блакитним кольором.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ч. 1 ст. 377 ЦК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пунктом 19 поста нови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» визначено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель,розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Представник позивачів та представник відповідача просили задоволити позов і встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0675 га, що розташована по АДРЕСА_1 , між співвласниками домоволодіння, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ «Поділля Інжагробуд» 15.06.2020 року, оскільки такий порядок відповідає інтересам співвласників і не порушує прав інших осіб.

Враховуючи думку учасників справи, конкретні обставини даної справи, фактичне розташування будівель, а також те, що в запропонованому проекті кожній стороні пропонується земельна ділянка за фактичним користуванням, суд вважає, що це буде відповідати інтересам всіх учасників, тому суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0675 га, що розташована по АДРЕСА_1 , між співвласниками домоволодіння відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ «Поділля Інжагробуд» 15.06.2020 року, згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 користуються земельною ділянкою, площею 0,0358 га, позначеною на плані зеленим кольором, ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 0,0317 га, позначеною на плані блакитним кольором.

За клопотанням представника позивачів судові витрати слід залишити за позивачами.

Керуючись ст. ст. 120, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 4, 5, 10, 12, 76-82, 89, 206, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,0675 га, між співвласниками домоволодіння відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ «Поділля Інжагробуд» 15.06.2020 року, згідно якого:

- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 користуються земельною ділянкою, площею 0,0358 га, позначеною на плані зеленим кольором,

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 0,0317 га, позначеною на плані блакитним кольором.

Судові витрати залишити за позивачами.

Рішення може бути оскаржене. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до вимог ст.ст. 354, 355 ЦПК України, розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України (в редакції закону №2147-VIII від 3 жовтня 2017 року).

Учасники справи:

- позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ;

-позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ;

- відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складене 03 листопада 2020 року.

Суддя: