Справа № 740/3211/20
Провадження № 2/740/1117/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2020 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Ковальової Т.Г.,

за участю секретаря судового засідання Дьоміної Н.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Ніжинської міської ради Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вказаний житловий будинок належить на праві власності двом рідним сестрам: ОСОБА_3 1/3 частка та ОСОБА_4 2/3 частки.

Спірний будинок розташований поруч з будинком, в якому він постійно проживає зі своєю сім*єю. За життя власників житлового будинку його мати товаришувала з ними, вони ходили до них в гості, разом святкували всі свята та допомогали по господарству. У літній кухні спірного домогосподарства щороку вони заготовляли консервацію на зиму та пекли паски на Великдень, а спірний двір використовували для розташування легкового причепу до автомобіля. Крім того, вони постійно використовували земельну ділянку для власних потреб, яку щорічно засаджували огородніми культурами.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . На день смерті разом з нею в будинку проживала її сестра ОСОБА_4 , яка фактично прийняла спадщину.

За життя ОСОБА_3 перебувала у зареєстрованому шлюбі, але після смерті свого чоловіка та двох дітей залишилася проживати разом із рідною сестрою у вказаному будинку.

Восени 1993 року ОСОБА_4 переїхала на зимовий період до геріатричного центру м.Чернігова та за усною домовленістю з його матір`ю попросила доглянути за будинком та знайти квартиронаймачів.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , спадщину після її смерті ніхто не прийняв.

Після смерті сестер він та його мати продовжили користуватися спірним майном в цілому і розпоряджатися ним на власний розсуд. Оскільки будинок був побудований в 1946 році, то він потребував поточного ремонту. Для підтримання будинку в належному стані мати продовжувала впускати в нього квартиронаймачів і таким чином утримувала майно та здійснювала ремонт. У 2004 році, після повернення з військової служби, він самостійно облаштував літню кухню, зробив в ній нове пічне опалення та встановив на подвір*ї парник, в якому вирощував овочі для їх подальшої реалізації.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла його мати ОСОБА_5 . Після її смерті він самостійно продовжує користуватися спірним майном в цілому та утримувати його. Він власними силами та за власні кошти замінив всі вікна в будинку та літній кухні, провів нову електропроводку.

Він вважає, що набув право власності на спірне майно за набувальною давністю, оскільки добросовісно володіє нерухомим майном і безперервно користується будинком шляхом постійного користування та володіння ним більше 10 років.Він підтримує будинок у належному технічному та санітарному стані, робить поточні ремонти.

Сторони в судове засідання не з`явилися, надавши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, а відповідач і про визнання позову.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до положень абзацу 3 пункту 24 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з*ясування і дослідження інших обставин справи.

Законними підставами для задоволення позову є ст.344 ЦК України, яка передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 9 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна:

володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалося протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Пунктом 11 вищевказаної постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ передбачено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК україни, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Згідно п. 13 постанови Пленуму ВСУ від 07.02.2014 року № 5 можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно довідки КП НМБТІ Чернігівської області №01089 від 29.04.2020 станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 - на 1/3 частки згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого нотаріусом Ніжинської державної нотаріальної контори 21.01.1963 за р.№214, та за ОСОБА_4 - на 2/3 частки згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого нотаріусом Ніжинської державної нотаріальної контори 21.01.1963 за р.№213.(а.с.20).

Згідно свідоцтв про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а ОСОБА_4 28 лютого 1994 року.

Витягами зі Спадкового реєстру від 11 червня 2020 року підтверджується, що спадщину після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ніхто не прийняв.

В судовому засіданні встановлено, що більше десяти років позивач добросовісно, відкрито і безперервно володіє житловим будинком АДРЕСА_1 , самостійно утримує майно в цілому, що є законною підставою для задоволення позову відповідно до ст.344 ЦК України.

Суд встановив також, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а вимоги позивача обгрунтовані на законі і доведені в судовому засіданні.

Керуючись ст.344 ЦК України, ст.12, 81, 89, 263-265, 268, 273, 354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п.15 п.п.15.5 перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду подається учасниками справи через суд першої інстанції Ніжинський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Т.Г. Ковальова