Ухвала

13 листопада 2020 року

м. Київ

справа № 369/14903/18

провадження № 61-7650св20

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Ступак О. В., Усика Г. І.,

учасники справи:

позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2

відповідачі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,

третя особа - Вишнева міська державна нотаріальна контора,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ОСОБА_6 на постанову Київського апеляційного суду від 10 березня 2020 року у складі колегії суддів: Махлай Л. Д., Кравець В. А., Мазурик О. Ф.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і рішень судів

У листопаді 2017 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області, у якому просив витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:5184 та :04:001:5186, площею 0,5 га кожна, що мають цільове призначення - для ведення фермерського господарства та знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада; витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер :04:001:5185 площею по 0,50 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, що розташована: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада посилаючись на те, що відповідачі незаконно оформили право власності на спірні земельні ділянки, і що саме він є законним власником цих ділянок.

У лютому 2018 року ОСОБА_1 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в якому просив визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,5000 га, кадастровий номер :04:001:0042, наданої для ведення фермерського господарства, що розташована: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 та посвідчений 27.12.2012 державним нотаріусом Вишневої міської державної нотаріальної контори Біленець О.П. за реєстровим № 1-2258.

У листопаді 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , у якому просили поновити записи про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_1 за № 14588050 від 17.05.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5184, площею 0,5 га, що має цільове призначення - для ведення фермерського господарства та знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада, та за № 14587438 від 17.05.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5186, площею 0,5 га, що має цільове призначення - для ведення фермерського господарства та знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада; поновити запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_2 за № 16765046 від 06.10.2016 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5185, площею 0,5 га, що має цільове призначення - для ведення фермерського господарства та знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Софіївсько-Борщагівська сільська рада; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:5184, :04:001:5185 та :04:001:5186, площею по 0,50 га кожна, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 та посвідчений 24.10.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швецем Р.О. за реєстровим № 6268; витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5184, площею 0,5 га та земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5186, площею 0,5 га; витребувати у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5185, площею 0,5 га.

Ухвалою суду від 24 квітня 2019 року позовну заяву ОСОБА_3 залишено без розгляду.

Ухвалою суду від 30 січня 2019 року позов ОСОБА_1 та позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 об`єднано в одне провадження.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 грудня 2019 позов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 задоволено. Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,5000 га, кадастровий номер :04:001:0042, наданої для ведення фермерського господарства, що розташована: Софіївсько-Борщагівська сільська рада, Києво-Святошинський район, Київська область, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 27 грудня 2012 року. Поновлено записи про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_1 від 17 травня 2016 року за № 14588050 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5184, площею 0,5 га та від 17 травня 2016 року за № 14587438 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5186, площею 0,5 га. Поновлено запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5185, площею 0,5 га. Витребувувано у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 , земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5184, площею 0,5 га та земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5186, площею 0,5 га. Витребувано у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:5185, площею 0,5 га в решті позову відмовлено. Вирішено питання щодо стягнення судових витрат.

Постановою Київського апеляційного суду від 10 березня 2020 року апеляційні скарги ОСОБА_3 та ОСОБА_5 задоволено. Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 грудня 2019 року скасовано. У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа - Вишнева міська державна нотаріальна контора Київської області, про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним відмовлено. У задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , третя особа - Вишнева міська державна нотаріальна контора Київської області, про поновлення записів про право власності на земельні ділянки, визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок недійсними та витребування земельних ділянок відмовлено. Вирішено питання судових витрат.

Короткий зміст та узагальнюючі доводи касаційної скарги, позиції інших учасників справи

У травні 2020 року представник ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ОСОБА_6 звернулась засобами поштового зв`язку з касаційною скаргою на постанову Київського апеляційного суду від 10 березня 2020 року, в якій просить скасувати оскаржуване судове рішення та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Підставами касаційного оскарження постанови Київського апеляційного суду від 10 березня 2020 року зазначено неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без врахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 18 грудня 2019 року у справі № 761/29966/16-ц, від 20 листопада 2018 року у справі № 907/50/16 постановах Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2019 року у справі № 522/1029/18, від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15-ц (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

У касаційній скарзі представник заявників зазначала клопотання про зупинення дії постанови Київського апеляційного суду від 10 березня 2020 року. Клопотання обґрунтовано тим, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 вживаються заходи щодо скасування заходів забезпечення позову, що свідчить про ймовірну можливість відчуження у подальшому спірних земельних ділянок третім особам. Крім того, оскаржуваної постановою стягнуто судовий збір у великому розмірі, що у випадку виконання в цій частині оскаржуваної постанови може поставити заявників у скрутне матеріальне становище.

Станом на час постановлення цієї ухвали відзивів від інших учасників не надходило.

Рух справи у суді касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 08 травня 2020 року (після усунення заявником недоліків касаційної скарги) відкрито касаційне провадження у цій справі, витребувано матеріали справи № 369/14903/18 із суду першої інстанції, встановлено учасникам справи строк для подачі відзиву на касаційну скаргу. Цією ж ухвалою відмовлено заявнику в задоволенні клопотання про зупинення дії оскаржуваної постанови.

Касаційне провадження у справі відкрито на підставі пункту 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

У червні 2020 року матеріали справи № 369/14903/18 надійшли до Верховного Суду.

Позиція Верховного Суду

Відповідно до частини першої статті 400 ЦПК України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України, у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду.

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - Вишнева міська державна нотаріальна контора, про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним, за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , третя особа - Вишнева міська державна нотаріальна контора Київської області, про поновлення записів про право власності на земельні ділянки, визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок недійсними та витребування земельних ділянок, за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ОСОБА_6 на постанову Київського апеляційного суду від 10 березня 2020 року призначити до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін на 25 листопада 2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: І. Ю. Гулейков

О. В. Ступак

Г. І. Усик