Справа №402/830/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне)

"13" листопада 2020 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді: Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання: Кашнікова І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське, Кіровоградської області цивільну справу, в порядку спрощеного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

На обґрунтування позову вказав, що 1/2 частина вказаного житлового будинку по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 .

22.01.2005 року ОСОБА_1 купив 1/2 частину вище зазначеного житлового будинку у ОСОБА_2 за 2500 ( дві тисячі п`ятсот ) гривень, після чого остання передала документи та ключі від будинку. Нотаріально договір купівлі-продажу будинку не оформляли, так як ОСОБА_2 обіцяла оформити договір в нотаріальному порядку до кінця 2005року.

З 2005 року відповідач ОСОБА_2 на позивача ОСОБА_1 нотаріально не оформила 1/2 частину житлового будинку, так як взагалі виїхала з міста в невідомому напрямку і до цього часу її місце перебування невідоме. Той факт, що ОСОБА_1 фактично володіє 1/2 частиною житлового будинку з часу його купівлі, підтверджується складеною власноручно ОСОБА_2 розпискою а також свідченнями свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4

ОСОБА_1 фактично володіє з часу купівлі даним будинком до теперішнього часу, здійснює поточні та капітальні ремонти будинку, сплачує податок за користування земельною ділянкою, безперервно та відкрито володіє та користується ним.

Позивач ОСОБА_1 вважаючи, що добросовісно заволодів 1/2 частиною вказаного будинку, володіє ним відкрито і безперервно з 2005 року, посилаючись на ст.344 ЦК України, просить визнати за ним право власності на1/2 частину житлового будинку за набувальною давністю.

Позивач та відповідач в судове засідання не з`явились. Про дату, час і місце судового розгляду повідомлені у встановленому законом порядку.

Позивач подав до суду заяву, у якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заявив клопотання про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку шляхом повідомлення через офіційний сайт " Судова влада", причину своєї неявки суду не повідомила, відзиву на позов не надсилала.

Перевіркою питання наявності законних підстав для задоволення позову та питання того, чи не порушує визнання позову відповідачами вимог закону, прав, свобод чи інтересів інших осіб, судом встановлено:

Згідно свідоцтва про право власності від 30.01.1990 року ОСОБА_2 належить 1/2 частина житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 ( а.с.5).

22 січня 2005 року ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 належну їй 1/2 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 за 2500 ( дві тисячі п`ятсот ) гривень, про що написала розписку про отримання коштів та зобов`язалась нотаріально переоформити будинок до кінця 2005 року ( а.с.12).

З січня 2005 року ОСОБА_2 проживає в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , відкрито ним користується, володіє, робить поточні ремонти, що підтверджується свідченнями свідків ОСОБА_3 ( а.с.14) та ОСОБА_4 ( а.с.15).

Суд приходить до висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми:

Відповідно до змісту ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до змісту ч.4 вказаної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Судом встановлено, що 1/2 частина житлового будинку, що є предметом спору, була власністю ОСОБА_2 .

Позивач добросовісно заволодів 1/2 частину вказаного будинку з 22.01.2005 року і з того часу відкрито, безперервно володіє ним протягом тривалого періоду більше ніж десять років, тому він має право на набуття права власності на це майно за набувальною давністю.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ч.3 ст.200, ст.ст.263-265, 280 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Л.Ю.Ясінський