Ухвала

29 жовтня 2020 року

м. Київ

справа № 539/2692/17

провадження № 61-11091ск20

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Стрільчука В. А., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 01 листопада 2019 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 16 червня 2020 року усправі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , виконавчого комітету Лубенської міської ради, відділу держгеокадастру в Лубенському районі, третя особа - Реєстраційна служба Лубенського міськрайонного управління юстиції,про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку та реальний їх розподілта зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Реєстраційна служба Лубенського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Ужовтні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просила:

визнати державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , за № 15271537, проведену 06липня 2016 року виконавчим комітетом Лубенської міської ради на ім`я ОСОБА_1 недійсною і скасувати її;

визнати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером :07:029:0003 на ім`я ОСОБА_1 недійсною і скасувати її;

провести реальний розподіл жилого будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 -в, виділити їй 1/2 частину вказаного жилого будинку з господарськими спорудами, визнавши за нею право власності на цю частину, та провести державну реєстрацію цієї частини жилого будинку на її ім`я;

провести реальний розподіл земельної ділянки, яка знаходиться за адресою за адресою: АДРЕСА_1 , виділити їй 1/2 частину вказаної земельної ділянки, визнавши за нею право власності на цю частину та провести державну реєстрацію цієї частини земельної ділянки на її ім`я.

ОСОБА_1 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Реєстраційна служба Лубенського міськрайонного управління юстиції, в якому просив визнати за ним право особистої приватної власності на 1/3 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 01 листопада 2019 року, залишеним без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 16 червня 2020 року,позов ОСОБА_2 задоволено частково.

Проведено реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та виділено ОСОБА_2 квартиру НОМЕР_1 (червоний колір в додатку № 4 до висновку експертизи № 504/505/506/507 від 31 травня 2018 року згідно варіанту № 1 розподілу житлового будинку і надвірних будівель), а саме:

в житловому будинку літ «А-1»: коридор 1-1 площею 6, 0 кв. м; частину кімнати 1-4 площею 5, 9 кв. м; кімнату 1-5 площею 12, 4 кв. м; санвузол 1-6 площею 5, 3 кв. м; кухню 1-7 площею 12, 6 кв. м, загальною площею приміщень 42, 2 кв. м, що на 0, 65 кв. м менше 1/2 ідеальної частини.

По господарським будівлям і спорудам (додаток № 5 до висновку експертизи № 504/505/506/507 від 31 травня 2018 року згідно варіанту № 1 розподілу житлового будинку і надвірних будівель), а саме: літню кухню літ. «Б»; погріб під літ. «Б»; частину огорожі № 2; вигрібну яму № 3; частину відмостки І., що по житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами становить 12/25 частини та визнано за нею право власності на цю частину домоволодіння.

Проведено реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та виділено ОСОБА_1 квартиру НОМЕР_2 (блакитний колір в додатку № 4 до висновку експертизи № 504/505/506/507 від 31 травня 2018 року згідно варіанту № 1 розподілу житлового будинку і надвірних будівель), а саме:

в житловому будинку літ «А-1»: передню 1-2 площею 13,6 кв. м; кімнату 1-3 площею 12,1 кв. м; частину кімнати 1-4 площею 17,8 кв. м, загальною площею приміщень 43,5 кв. м, що на 0,65 кв. м більше 1/2 ідеальної частини.

По господарським будівлям і спорудам (додаток № 5 до висновку експертизи № 504/505/506/507 від 31 травня 2018 року згідно варіанту № 1 розподілу житлового будинку і надвірних будівель), а саме: гараж літ. «Г»; убиральню літ. «Д»; огорожу (ворота з хвірткою) № 1; частину огорожі № 2; частину відмостки І., що по житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами становить 13/25 частини та визнано за ним право власності на цю частину домоволодіння.

Зобов`язано власника квартири НОМЕР_1 ОСОБА_2 : пробити дверний отвір з приміщення 1-7 в приміщення кімнати 1-5, з приміщення 1-5 в приміщення кімнати 1-6 з подальшою установкою дверних блоків; замурувати дверний отвір з приміщення 1-2 в приміщення 1-5, з приміщення 1-2 в приміщення 1-4, з приміщення 1-7 в приміщення 1-6, з приміщення 1-1 в приміщення 1-5; перенести перегородку між приміщенням 1-5 та приміщенням 1-4 на 1, 3 м в бік приміщення 1-4.

Зобов`язано власника квартири НОМЕР_2 ОСОБА_1 : улаштувати перегородку в приміщенні 1-3 переобладнавши таким чином, щоб утворилися приміщення: коридор площею 8,3 кв. м, санвузол площею 3,8 кв. м.

Зобов`язано власника квартири НОМЕР_2 ОСОБА_1 влаштувати сходи на горищний простір своєї частини будинку в віконному отворі зі сторони вулиці.

Зобов`язано ОСОБА_2 та ОСОБА_1 користуватися горищем кожному над своєю частиною квартири.

Зобов`язано ОСОБА_2 та ОСОБА_1 обладнати власні квартири НОМЕР_1 та НОМЕР_2 відповідно самостійними системами газопостачання, електропостачання, водопостачання, каналізації.

Зовнішні мережі газопостачання залишити в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 9 044,00 грн в рахунок компенсації різниці вартості часток при поділі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Проведено реальний розподіл земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0486 га за адресою: АДРЕСА_1 та виділено ОСОБА_2 земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 243 кв. м (додаток № 5 до висновку експертизи № 504/505/506/507 від 31 травня 2018 року згідно варіанту № 1 розподілу земельної ділянки) та визнано за нею право власності на цю частину земельної ділянки.

Перша земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що виділяється ОСОБА_2 проходить по точкам «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Є», «Ж», «З», «І», «Ї», «Й», «К», «Л», «А».

Друга земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що виділяється ОСОБА_2 проходить по точкам «Р», «П», «О», «Н», «М», «Р».

На земельній ділянці для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що виділяється ОСОБА_2 , площею 10, 8 кв. м, шириною 1 м та яка проходить по точках «Б», «В», «Д», «Ф», «У» встановлено безстроковий та безоплатний земельний сервітут та надано на ній ОСОБА_1 право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд.

Проведено реальний розподіл земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0486 га за адресою: АДРЕСА_1 та виділено ОСОБА_1 земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 243 кв. м (додаток № 5 до висновку експертизи № 504/505/506/507 від 31 травня 2018 року згідно варіанту № 1 розподілу земельної ділянки) та визнати за ним право власності на цю частину земельної ділянки.

Земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що виділяється ОСОБА_1 проходить по точкам «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Є», «Ж», «З», «І», «Ї», «Й», «К», «Л», «М», «Н», «О», «П», «Р», «А».

На земельній ділянці для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що виділяється ОСОБА_1 , площею 9,0 кв. м, шириною 1 м та яка проходить по точках «С», «Ж», «И», «Т» встановити безстроковий та безоплатний земельний сервітут та надано на ній ОСОБА_2 право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд.

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_2 та в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до виконавчого комітету Лубенської міської ради, відділу держгеокадастру в Лубенському районі відмовлено.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа -Реєстраційна служба Лубенського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

23 липня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 01 листопада 2019 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 16 червня 2020 року.

Ухвалою Верховного Суду від 29 липня 2020 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків.

На виконання вимог вищевказаної ухвали ОСОБА_1 надіслав до Верховного Суду квитанцію № 0.0..1 від 20 серпня 2020 року про сплату судового збору у розмірі 6 263, 64 грн.

Ухвалою Верховного Суду від 14 вересня 2020 року заявнику продовжено строк на усунення недоліків касаційної скарги, оскільки ОСОБА_1 не виконав вимоги ухвали Верховного Суду від 29 липня 2020 року в частині заявлення клопотання про поновлення строку на касаційне оскарження та не надав належних доказів на підтвердження дати отримання копії постанови суду апеляційної інстанції.

У жовтні 2020 року до Верховного Суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про поновлення строку на касаційне оскарження зазначених вище судових рішень, до якого додано належні докази на підтвердження поважності причин пропуску вказаного строку.

Зважаючи на те, що строк на касаційне оскарження пропущено із поважних причин, він підлягає поновленню.

Підставами касаційного оскарження рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 01 листопада 2019 року та постанови Полтавського апеляційного суду від 16 червня 2020 року заявникзазначає неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права, а саме:

- суди в оскаржуваних судових рішенняхзастосували норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановахВерховного Суду (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України);

- судові рішення оскаржуються з підстав, передбачених частиною третьою статті 411 ЦПК України (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ухвалив:

Поновити ОСОБА_1 у строк на касаційне оскарження рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 01 листопада 2019 року та постанови Полтавського апеляційного суду від 16 червня 2020 року.

Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.

Витребувати з Лубенського міськрайонного суду Полтавської області цивільну справу № 539/2692/17 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , виконавчого комітету Лубенської міської ради, відділу держгеокадастру в Лубенському районі, третя особа - Реєстраційна служба Лубенського міськрайонного управління юстиції,про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку та реальний їх розподіл та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Реєстраційна служба Лубенського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності на нерухоме майно.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 04 грудня 2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

С. О. Карпенко

В. А. Стрільчук