Справа № 536/1768/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2020 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді: - Колотієвського О.О.,

секретаря: - Пасічнікової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який діє від імені та в інтересах ОСОБА_2 до Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, треті особи: приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Волошина Наталія Анатоліївна, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач як опікун звернулася до суду з позовом про визнання за неповнолітньою ОСОБА_2 права власності за набувальною давністю на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

В позові зазначив що ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя 29.08.2002 року ОСОБА_6 , яка є матірю ОСОБА_5 та бабусею ОСОБА_2 придбала без укладення письмового договору у гр-ки ОСОБА_3 , яка діяла від свого імені та імені своєї малолітньої доньки ОСОБА_4 , вказану квартиру за 300 доларів США без укладення письмового договору купівлі-продажу квартири за розпискою від цієї дати після чого постійно там проживала до своєї смерті. 14.06.2008 року за вказаною адресою зареєструвалась та почала проживати постійно ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , і яка за життя прийняла спадщину покійної ОСОБА_6 шляхом фактичного вступу в управління та володіння нею.

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 фактично одразу після свого народження почала проживати у вказаній квартирі, де безперервно проживає і станом на дату звернення з позовом до суду. Звернувшись до третьої особи - приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Волошиної Н.А. за оформленням спадщини в інтересах ОСОБА_2 . ОСОБА_1 отримав відмову у вчиненні нотаріальних дій від 06.11.2019 р., оформлену відповідною постановою, у якій нотаріус вказав, що оформити за ОСОБА_2 спадщину на спірну квартиру неможливо, оскільки відомості про неї відсутні у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Враховуючи, що з 2008 року ОСОБА_2 одноособово, добросовісно, відкрито і безперервно користується в цілому даною нерухомістю, якою до неї понад десять років в цілому користувалася ОСОБА_5 , спадкоємицею якої вона є, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_2 .

Представник позивача адвокат Гонтар В.М. в судовому засіданні вимоги позову підтримав та просив задовольнити з зазначених підстав.

Представник відповідача Омельницької сільської ради Кременчуцького району, в судове засідання не з`явився, до суду надав клопотання про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Треті особа ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, про дату і час судового засідання були повідомлені належним чином, заперечень проти позову не надали.

Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, врахувавши думку сторін, суд приходить до наступних висновків.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 14, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа після неї не заводилася.

Позивач в позові зазначає, що ОСОБА_5 , спадкоємцем якої є ОСОБА_2 , була донькою ОСОБА_6 з ІНФОРМАЦІЯ_3 проживала у даній квартирі.

Після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_5 у вказаній квартирі залишилась проживати ОСОБА_2 . Вказана інформація підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи від 17.07.2018 р. за № 1059 Виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області з якої вбачається що ОСОБА_5 зареєстрована у спірній квартирі з 14.06.2008 р. станом на 17.07.2018 р. та довідкою про реєстрацію місця проживання особи від 17.07.2018 р. № 1058 Виконавчого комітету Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, згідно якої ОСОБА_2 зареєстрована у спірній квартирі з 17.06.2008 р. станом на 17.07.2018 р.

Частиною 1 ст.344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує ним безперервно, відкрито володіти протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є.

Довідками про користування електричною енергією, газопостачання, квитанціями про оплату отриманих послуг підтверджується користування ОСОБА_2 , а до неї її бабусею ОСОБА_6 та матір`ю ОСОБА_5 , квартирою АДРЕСА_2 понад десять років.

У відповідності до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про власність», який був чинним на час виникнення у померлої ОСОБА_6 права власності, об`єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки, насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення.

Як убачається зі Свідоцтва про право власності на житло від 23.03.1999 року, виданого Виконкомом Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, збудовано спірну квартиру до прийняття Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV, тобто, тоді коли державна реєстрація об`єктів нерухомості не була обов`язковою і не створювала право на ці об`єкти.

За таких обставин суд дійшов висновку, що відсутність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про проведення державної реєстрації права власності на спірну квартиру, не може бути підставою для висновку про відсутність самого права та неможливість набуття вказаного права у порядку встановленому законом.

Враховуючи, що ОСОБА_2 в цілому відкрито, добросовісно та безперервно володіє квартирою АДРЕСА_2 понад десять років, суд визнає обґрунтованими та законними її вимоги про визнання за нею права власності за набувальною давністю на вказану квартиру.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 76, 258-259, 263-265, 273, 352 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , який діє від імені та в інтересах ОСОБА_2 до Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, треті особи: приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Волошина Наталія Анатоліївна, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_2

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський