Справа № 487/4756/20
Провадження № 2/487/2069/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.10.2020 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Афоніної С.М., за участю секретаря судового засідання Гулого С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особа Універсальної товарної біржі «Недвижимость Н» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_6 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особа Універсальної товарної біржі «Недвижимость Н» про визнання дійсним договору купівлі-продажу №294 від 12.06.1996 квартири АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , зареєстрованого Універсальною товарною біржею «Недвижимость Н».

Ухвалою від 05.10.2020 відкрите провадження у справі.

22.10.2020 відповідач ОСОБА_4 надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

22.10.2020 відповідач ОСОБА_3 надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

22.10.2020 відповідач ОСОБА_5 надала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі.

28.10.2020 представник позивачів ОСОБА_7 надала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила про їх задоволення.

Третя особа про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином, її представник до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного:

Судом встановлено, що 12.09.1996 між ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_8 , 1983 року народження було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , який зареєстрований Універсальною Товарною біржею «Недвижимость Н» у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №294 та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №18220 від 18.09.1996.

На теперішній час позивачі не мають можливості розпорядитися своїм майном, оскільки договір купівлі-продажу від 12.09.1996 нотаріально не посвідчений, а відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Всі умови договору сторонами по угоді виконані в повному обсязі, однак у порушення ст.227 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений. У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 76, 81 89, 263-265, 279ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особа Універсальної товарної біржі «Недвижимость Н» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 12.09.1996 квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_9 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_8 , 1983 року народження, який зареєстрований Універсальною Товарною біржею «Недвижимость Н» у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №294 та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №18220 від 18.09.1996 дійсним.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів після його складання та може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду в строк і порядок, встановлений ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Позивачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

Відповідачі:

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

Суддя: С.М. Афоніна