ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/693/20 р.
2/622/385/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2020 смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Чернової О.В.,

за участю секретаря Дмитренко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в смт Золочів Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Державна архітектурно-будівельна інспекції України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області, про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

21.07.2020 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 в якій вона просить суд визнати за нею права та обов`язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , побудований ОСОБА_2 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування своїх вимог вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина. За життя ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Золочівської селищної ради від 11.05.1978 року «Про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку» побудовано житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 побудував будинок, однак не встиг зареєструвати на нього своє право власності, та отримати свідоцтво про право власності. При зверненні до державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на будинок донька отримали відмову, в зв`язку з тим, що у неї відсутній документ що посвідчує право власності на житло.

Ухвалою судді від 04.09.2020 відкрито провадження по справі та розпочато підготовчий розгляд справи за участю сторін, витребувано додаткові докази.

Ухвалою суду від 26.10.2020 закрито підготовчий розгляд та справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні за участю сторін.

Представник позивачів адвокат Смаль В.В. в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивачки.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, заявив клопотання про розгляд справи без його участі, про що завчасно подав заяву.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, заяви розгляд справи не подавав, правом на подання пояснень щодо позову не скористався.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що рішенням Виконкому Золочівської селищної ради №3/3 від 11.05.1978 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності громадянину ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 , яким вирішено відвести в безстрокове користування ОСОБА_2 земельну ділянку та надати право індивідуального будівництва житлового будинку на земельній ділянці під АДРЕСА_3 . Зобов`язано забудовника ОСОБА_2 одержавти до 11.07.1978 року в технічному бюро архітектора Золочівського району всю неодхідну документацію на право будівництва будинку на вищезазначеній земельній ділянці (а.с.14).

Договором укладеним з Виконавчим комітетом Золочівської селищної ради народних депутатів від 15.05.1978 року, в особі техніка ОСОБА_3 , про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, згідно рішення виконкому Ради народних депутатів №3/3 від 11.05.1978 про відвід земельної ділянки забудовнику ОСОБА_2 на праві безстрокового користування по АДРЕСА_2 площею 700 кв.м (а.с.13).

18 лютого 1968 року було укладено шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , зареєстрований Олександрівським сільським РАЦС Золочівського району, актовий запис №8, після одруження подружжя обрало спільне прізвище « ОСОБА_5 », що вбачається із копії свідоцтва про одруження серія НОМЕР_1 виданого 18.02.1968 року Олександрівським сільським РАЦС (а.с.52 ).

ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_6 , батьками якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , що вбачається із наданої суду копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 виданого 23.11.1968 року Олександрівським сільським РАЦС Золочівського району Харківської області (а.с.50 на звороті).

ІНФОРМАЦІЯ_4 народилася ОСОБА_8 , батьками якої є ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , що вбачається із наданої суду копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_3 виданого 04.11.1976 року Олександрівським сільським РАЦС Золочівського району Харківської області (а.с.9).

ОСОБА_8 17 жовтня 2014 року уклала шлюб із ОСОБА_9 , який зареєстровано Комінтернівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції 17.10.2014 року, актовий запис №938, після реєстрації шлюбу подружжя обрало спільне прізвище « ОСОБА_10 », що вбачається із наданої суду копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_4 виданого 17.10.2014 року Комінтернівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції (а.с.10)

19 травня 2017 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Харківської області Пендюріною Л.С. посвідчено заповіт ОСОБА_2 , який на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: усе своє майно, де б таке не було та з чого б воно не складалось, на яке за законом матиме право на день його смерті він заповів ОСОБА_1 . Заповіт зареєстровано в реєстрі за №367 (а.с.48)

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 75 років помер ОСОБА_2 , що вбачається із наданої суду копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_5 виданого 23.05.2018 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Дергачівському та Золочівському районах Головного територіального управління юстиції у Харківській області (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, що складається, в тому числі, і з житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , що підтверджується наступними доказами.

Відповідно до інформації директора КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівської селищної ради» Бєлової С.М. №291 від 26.10.2020, копії технічного паспорта від 30.08.2018 інвентаризаційна спава №2143, вбачається, що 30.08.2018 року проведена поточна інвентаризація житлового будинку «А-1» (1980 року будівництва) житловою площею 52,1 кв.м., загальною площею 93,0 кв.м., веранди «а», тамбура «а2» та ганку «а3», господарських будівель та споруд: гараж «Б», літня кухня «В», сарай «Г», погріб «Д», сарай «Е», навіси «Ж» та «З», вбиральня «И», огорожі №1-3, колонка №4, яма вигрібна №5 розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . Будинок побудовано ОСОБА_2 (померлим 19.05.2018 року) згідно рішення виконавчого комітету Золочівської селищної ради від 11.05.1978 року «Про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку». Станом на 31.12.2012 року по КП «АІБ Золочівської селищної ради» право власності не зареєстровано (а.с.18-20,97).

На виконання ЗУ «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів та пропагадну їх сімволіки» Золочівською селищною радою Харківської області, рішенням №242 від 17.02.2016 року , перейменовано вулиці, провулки, та інші георгафічні назви на території Золочівської селищної ради, в тому числі вулиця Корчагіна перейменовано на вулицю Благодатну (а.с.98-99).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.12.2018 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №149743777 від 17.12.2018, ОСОБА_1 отримала у спадок від ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0489 га, що розташована : АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Ця земельна ділянка належить спадкодавцю на праві приватної власності на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, зареєстрованої державним реєстратором Відділу державної реєстрації Золочівської районної державної адміністрації Харківської області Гресь І.І. 25.05.2016р; реєстраційний номер майна: 26, кадастровий №:01:009:0064 (а.с.15).

Згідно матеріалів спадкової справи №267/2018, заведеної після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 08.09.2020, вбачається, що 26.07.2018 до нотконтори надійшла заява від ОСОБА_1 про прийняття спадщини .Її заяву було прийнято, зареєстровано в книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2018 рік за №769 та заведено спадкову справу №267/2018. 26.07.2018 до нотаріальної контори надійшла заява від сина спадкодавця ОСОБА_6 про те, що права на обов`язкову частку він не має, оскільки на час відкриття спадщини був працездатний, не був інвалідом. Його заяву було прийнято , зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2018 рік за №772 та долучено до матеріалів справи №267/2018. Того ж дня до нотаріальної контори надійшли заяви від дружини спадкодавця ОСОБА_7 про те, що спадкове майно належало спадкодавцю особисто, права власності вона не має. Вона має право на обов`язкову частку, але на неї не претендує. Її заяви було прийнято, зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2018 рік за №770,771 та долучено до спадкової справи №267/2018. 17.12.2018 до нотконтори надійшла заява про видачу свідоцтва про право на спадщину від дочки спадкодавця ОСОБА_1 . Її заяву було прийнято, зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2018 рік за №1550 та долучено до спадкової справи №267/2018. 17.12.2018 Золочівською ДНК було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом за реєстровим №1-913 на земельну ділянку площею 0,0489 га, на ім`я ОСОБА_1 04.03.2019 до Золочівської ДНК надійшла заява про видачу свідоцтва про право на спадщину на належний житловий будинок від дочки спадкодавця ОСОБА_1 . Її заяву було прийнято, зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2019 рік за №258 та долучено до спадкової справи №267/2018 (а.с.42,43-44,45-83).

04.03.2019 року державним нотаріусом Рудя О.П. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки спадкоємицею документи, що підтверджують право власності на житловий будинок не надавались (а.с.17).

Оскільки померлий ОСОБА_2 не оформив належним чином свою нерухомість у вигляді будинку, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування на житловий будинок.

Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 331, ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно з моменту завершення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про права власності та державної реєстрації права власності.

Відповідно до п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права та обов`язки забудовника, зокрема: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві; право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю; право пред`явити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені; право одержати на своє ім`я свідоцтво про власність та зареєструвати на будинок по спадщині.

Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Статті 1268, 1269 ЦК України обумовлює порядок прийняття спадщини так спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього кодексу він не заявив про відмову від неї.

Згідно до положень статей 1268,1269 ЦК України позивачка є такою, що прийняла спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , так як в установленому законом порядку звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Таким чином, оскільки за життя ОСОБА_2 мав право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , але на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував, тому суд вважає, що його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідача, а також те, що позивачка є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті спадкодавця, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись нормами матеріального права та ст. ст. 4-13, 265, 268, 273, 293, 352 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Державна архітектурно-будівельна інспекції України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області, про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , всі права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі права здачі та введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію, та права на державну реєстрацію права власності.

Рішення може бути оскаржено у встановленому порядку до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до вимог п.15 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Позивач:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , рнокпп НОМЕР_6 , зареєстрова за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач:

Золочівська селищна рада Харківської області, , смт. Золочів, вул. Центральна, 13.

Третя особа: Державна архітектурно-будівельна інспекція України в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області, 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26.

Повний текст рішення виготовлено 10.11.2020.

Суддя О. В.Чернова