Лугинський районний суд Житомирської області
Справа № 281/688/20
Провадження по справі 2/281/138/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2020 року смт Лугини

Лугинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Свинченко Г.Д.

за участю:

секретаря судових засідань Островської І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Лугини цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю

ВСТАНОВИВ:

16.07.2020 до Лугинського районного суду Житомирської області, надійшов позов ОСОБА_1 до Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона разом із своєю родиною з 26 листопада 2008 року проживає у будинку АДРЕСА_1 .

Даний будинок належав ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Будинок вона придбала у доньки померлої у 2008 році та почала там проводити ремонтні роботи для облаштування будинку для проживання в ньому зі своєю родиною.

У вказаному житлі вона проживаю з 26 листопада 2008 року добросовісно, відкрито та безперервно володію ним, утримую його, підтримую в належному стані, сплачую комунальні послуги.

Вирішивши оформити право власності на будинок вона зіштовхнулась з тим, що будинок рахується за померлою ОСОБА_2 і щоб належним чином оформити їй документи на право власності необхідно, щоб даний будинок успадкували спадкоємці померлої, тобто дочка ОСОБА_3 у якої вона даний будинок і придбала. Однак, зв`язку з донькою померлої вона не має і в село після продажу будинку остання не приїжджає, у неї виникла безвихідна ситуація в оформленні права власності на будинок, яку в позасудовому порядку вона не маю можливості вирішити, тому і звертається з даним позовом до суду.

Так, даним будинком вона володіє та проживає в ньому з 26 листопада 2008 року, що становить понад 11 років.

Враховуючи вищевикладене, вона звертається до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позивач не з`явилася в судове засідання, надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі.

Від відповідача Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області, надійшло клопотання про розгляд справи без участі їхнього представника, проти позову не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позовної заяви по суті, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки № 357 від 23.06.2020, виданої Лугинською селищною радою житловий будинок АДРЕСА_1 на правах особистої власності належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до довідки № 356 від 23.06.2020, виданої Лугинською селищною радою ОСОБА_1 дійсно проживає, користується та обслуговує, проводить поточні та капітальні ремонти житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , безперервно, відкрито користується та володіє понад 11 років.

Згідно довідки № 358 від від 23.06.2020, виданої Лугинською селищною радою ОСОБА_1 з 26.11.2008 року по даний час проживає за адресою: АДРЕСА_1 без реєстрації.

Таким чином, з моменту вселення до будинку ОСОБА_1 за свій кошт, проводила його поточні та капітальні ремонти, облаштувала його з середини, доглядала ззовні та підтримує в належному стані. Так у вказаному житлі вона проживає понад 11 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком, утримує його, підтримує в належному стані, сплачує комунальні послуги.

Відповідно доч. 1ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною 4ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України обставинами , які мають значення для справи, і, які повинен довести сам позивач ( ч.1 ст. 81 ЦПК України), є законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність ( тобто строк володіння).

Відповідно до роз`яснень, викладениху п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 7 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третяст. 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга ст. 344 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Аналізуючи зазначене, позивач добросовісно заволоділа, продовжує відкрито та безперервно понад 11 років володіти та користуватися будинком АДРЕСА_1 .

За таких обставин справи, а також враховуючи визнання відповідачем позову, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст. 344 ЦК України, керуючись ст. 4, 12, 13, 76, 81, 258-259, 263-265, Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживаючої по АДРЕСА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Суддя Свинченко Г.Д.