Справа № 946/4476/20
Провадження № 2/946/2516/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 листопада 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді: Бальжик О.І.

за участю секретаря: Нікітіної Ю.П.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

І. Суть позовної заяви

1.1. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , в якому просять:

(І) виділити в окремий об`єкт нерухомості належну їм 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , та складаються із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ. «а1», верандою літ.«а3» та ганком і з приміщеннями які позначені в плані: № 2-1 веранда площею 10, 2 кв. м., № 2-2 веранда площею 3, 8 кв. м., № 2-3 житлова кімната площею 13, 4 кв. м., № 2-4 житлова кімната площею 12,5 кв. м., № 2-5 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 2-6- санвузол площею 5, 2 кв. м, № 2-7 кухня площею 16, 9 кв. м. загальною площею 74, 7 кв. м, у тому числі житлової 38, 6 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: сарай літ. «Б», вхід у підвал літ. «Е», підвал літ. «е», господарські (надвірні) споруди: №3 огорожа, № 4 огорожа, № 7 ворота/хвіртка, № 8 тубопровід, з виходом на АДРЕСА_2 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0363 га;

(ІІ) припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 ;

(ІІІ) визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який складається із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ.«а1», верандою літ.«а3» та ганком і з приміщеннями, які позначені в плані: № 2-1 веранда площею 10, 2 кв. м., № 2-2 веранда площею 3, 8 кв. м., № 2-3 житлова кімната площею 13, 4 кв. м., № 2-4 житлова кімната площею 12,5 кв. м., № 2-5 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 2-6 санвузол площею 5, 2 кв. м, № 2-7 кухня площею 16, 9 кв. м. загальною площею 74, 7 кв. м, у тому числі житлової 38, 6 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: сарай літ. «Б», вхід у підвал літ. «Е», підвал літ. «е», господарські (надвірні) споруди: № 3 огорожа, № 4 огорожа, № 7 ворота/хвіртка, № 8 тубопровід, на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0363 га;

(ІV) визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності на 1/3 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який складається із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ. «а1», верандою літ. «а3» та ганком і з приміщеннями, які позначені в плані: № 2-1 веранда площею 10, 2 кв. м., № 2-2 веранда площею 3, 8 кв. м., № 2-3 житлова кімната площею 13, 4 кв. м., № 2-4 житлова кімната площею 12,5 кв. м., № 2-5 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 2-6 санвузол площею 5, 2 кв. м, № 2-7 кухня площею 16, 9 кв. м. загальною площею 74, 7 кв. м, у тому числі житлової 38, 6 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: сарай літ. «Б», вхід у підвал літ. «Е», підвал літ. «е», господарські (надвірні) споруди: № 3 огорожа, № 4 огорожа, № 7 ворота/хвіртка, № 8 тубопровід, на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0363 га.

1.2. Позовні вимоги, обґрунтовані тим, що позивачу ОСОБА_1 належить 2/12 частки, тобто 1/6 частка житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , із яких: 1/12 частки належить йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, яке посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфіменко М.Д., зареєстроване в реєстрі за № 4/5554 від 26.10.1998 року; 1/12 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, яке посвідчене приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. 05.12.2016 року, зареєстроване в реєстрі за №2945. Згідно витягу з ДРРП на нерухоме майно від 05.12.2016 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, інд. номер: 32736202. Позивачці ОСОБА_2 належить 1/12 частки вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, яке посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфіменко М.Д., зареєстроване в реєстрі за № 4/5554 від 26.10.1998 року. Разом позивачам належить 1/4 частка житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 . Подальше спільне володіння вказаним майном є неможливим, оскільки їх частини домоволодіння мають одну юридичну адресу, виникають непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна. Принадежна позивачам частина житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості.

1.3. 13.08.2020 року ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в якому просять:

(І) виділити в окремий об`єкт нерухомості належні їм 3/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , та складаються із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ.«а», прибудовою літ.«а1», верандою літ. «а2» і з приміщеннями, які позначені в плані: № 1-1 веранда площею 5, 0 кв. м., № 1-2 житлова кімната площею 13, 5 кв. м., № 1-3 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 1-4 коридор площею 9,1 кв. м., № 1-5 кухня площею 10, 6 кв. м., № 1-6 санвузол площею 4, 3 кв. м, загальною площею 55, 2 кв. м, у тому числі житлової 26, 2 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: сарай літ. «З», навіс літ. «И», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 5 замощення, № 6 трубопровід., № 9 хвіртка, № 10 ворота, № 11 ворота, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0333 га;

(ІІ) припинити між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 ;

(ІІІ) визнати право власності за ОСОБА_3 на 1/3 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який складається із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ.«а», прибудовою літ.«а1», верандою літ. «а2» і з приміщеннями, які позначені в плані: № 1-1 веранда площею 5, 0 кв. м., № 1-2 житлова кімната площею 13, 5 кв. м., № 1-3 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 1-4 коридор площею 9,1 кв. м., № 1-5 кухня площею 10, 6 кв. м., № 1-6 - санвузол площею 4, 3 кв. м, загальною площею 55, 2 кв. м, у тому числі житлової 26, 2 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: сарай літ. «З», навіс літ. «И», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 5 замощення, № 6 трубопровід., № 9 хвіртка, № 10 ворота, № 11 ворота, на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0333 га;

(ІV) визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який складається із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ. «а1», верандою літ. «а2» і з приміщеннями які позначені в плані: № 1-1 веранда площею 5, 0 кв. м., № 1-2 житлова кімната площею 13, 5 кв. м., № 1-3 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., №1-4 коридор площею 9,1 кв. м., № 1-5 кухня площею 10, 6 кв. м., № 1-6 санвузол площею 4, 3 кв. м, загальною площею 55, 2 кв. м, у тому числі житлової 26, 2 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: сарай літ. «З», навіс літ. «И», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 5 замощення, № 6 трубопровід., № 9 хвіртка, № 10 ворота, № 11 ворота, на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0333 га.

(V) визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/3 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який складається із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ. «а1», верандою літ. «а2» і з приміщеннями які позначені в плані: № 1-1 веранда площею 5, 0 кв. м., № 1-2 житлова кімната площею 13, 5 кв. м., № 1-3 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., №1-4 коридор площею 9,1 кв. м., № 1-5 кухня площею 10, 6 кв. м., № 1-6 санвузол площею 4, 3 кв. м, загальною площею 55, 2 кв. м, у тому числі житлової 26, 2 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами: господарські будівлі: сарай літ. «З», навіс літ. «И», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 5 замощення, № 6 трубопровід., № 9 хвіртка, № 10 ворота, № 11 ворота, на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0333 га.

1.4. Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_3 належить 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 11.12.2012 року (замість Свідоцтва про право на спадщину від 15.09.2005 року), що видане на підставі Рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №1632 від 07.12.2012 року. Право власності на 1/4 частку зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно, згідно витягу № 10662766 від 10.10.2013 року. Позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_4 належить 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_2 від 11.12.2012 року (замість Свідоцтва про право на спадщину від 15.09.2005 року), що видане на підставі Рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №1632 від 07.12.2012 року. Право власності на 1/4 частини зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно, згідно витягу № 9401914 від 13.09.2013 року. Позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_5 належить 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_3 від 11.12.2012 року (замість Свідоцтва про право на спадщину від 15.09.2005 року), що видане на підставі Рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради № 1632 від 07.12.2012 року. Право власності на 1/4 частини зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно, згідно витягу №919210336 від 19.03.2014 року. Отже, разом відповідачам за зустрічним позовом належить 3/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 . Подальше спільне володіння вказаним майном є неможливим, оскільки їх частини домоволодіння мають одну юридичну адресу, виникають непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна. Принадежна позивачам частина житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості.

ІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу

2.1. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися, звернувшись із заявами про підтримання та визнання позову, відповідно, та розгляд справи у їх відсутність.

ІІІ. Процесуальні дії у справі

3.1. 27.07.2020 року ухвалою суду відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.37).

3.2. 13.08.2020 року ухвалою суду прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності (а.с.81).

3.3. 13.10.2020 року ухвалою суду закрито підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду по суті (а.с.89).

3.4. Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.

ІV. Норми права, які застосував суд

4.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)

Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів

1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем

4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

4.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)

Стаття 183. Речі подільні та неподільні

1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Стаття 317. Зміст права власності

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 319. Здійснення права власності

1.Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321. Непорушність права власності

1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 356. Право спільної часткової власності

1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

4.3. Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за №7 від 04.10.1991 року

Пункт 6. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи […].

Пункт 7. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК). Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необгрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні.

При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

V. Оцінка та висновки суду

5.1. Дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов такого висновку.

5.2. У судовому засіданні встановлено, що власниками житлового будинку з надвірними спорудами, що розташованіи по АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується: Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.10.1998 року, зареєстрованого в реєстрі за №4/5554; Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.12.2016 року за реєстровим №2945; Витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №46038933 від 05.12.2016 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №74885777 від 05.12.2016 року; Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.12.2012 року за №1401; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10662766 від 10.10.2013 року; Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.12.2012 року за №1399; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №9401914 від 13.09.2013 року; Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.12.2012 року за №1400; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 19210336 від 19.03.2014 року (а.с.11-14; 59-64).

5.3. Згідно з висновком експерта ОСОБА_6 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи №39/36-2020 року від 01.06.2020 року, належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/4 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», з прибудовою літ. «А1», верандою літ.«а1», верандою літ.«а3» та ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1 веранда площею 10, 2 кв. м., № 2-2 веранда площею 3, 8 кв. м., № 2-3 житлова кімната площею 13, 4 кв. м., № 2-4 житлова кімната площею 12,5 кв. м., № 2-5 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 2-6 санвузол площею 5, 2 кв. м, № 2-7 кухня площею 16, 9 кв. м., загальною площею 74, 7 кв. м, у тому числі житлової 38, 6 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вхід у підвал літ. «Е», підвал літ. «е», господарські споруди: № 3 огорожа, № 4 огорожа, № 7 ворота/хвіртка, № 8 трубопровід, з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0, 0363 га, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 , зовнішні межі, якої визначаються у табл. № 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку № 1.

Належні ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 3/4 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», з верандою літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-1 веранда площею 5, 0 кв. м., № 1-2 житлова кімната площею 13, 5 кв. м., № 1-3 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 1-4 коридор площею 9,1 кв. м., № 1-5 кухня площею 10, 6 кв. м., № 1-6 санвузол площею 4, 3 кв. м, загальною площею 55, 2 кв. м, у тому числі житлової 26, 2 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «З», навіс літ. «И», вбиральня літ. «К», господарські споруди: №1 огорожа, № 2 огорожа, № 5 замощення, № 6 трубопровід, № 9 хвіртка, № 10 ворота, № 11 ворота, з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ними частини земельної ділянки площею 0, 0333 га, з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 , зовнішні межі, якої визначаються у таблиці № 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963р. графічно зображено у додадтку №1.

Відповідно до п.3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна частки співвласників мають складати «одиницю», отже перегляду підлягають частки співвласників у виділеному новоутвореному» об`єкті, тому мають бути записані у наступних виразах:

ОСОБА_1 2/3 частки (замість 2/12);

ОСОБА_2 1/3 частка (замість 1/12)

ОСОБА_3 1/3 частки (замість 1/4);

ОСОБА_4 1/3 частка (замість 1/4);

ОСОБА_5 1/3 частка (замість 1/4).

Зазначення площі частини земельної ділянки може бути уточнена при її формуванні у порядку, передбаченому ст.79-1 ЗК України (а.с.15-28; 65-67).

5.4. Аналіз норм чинного законодавства, наведеного в розділі ІV судового рішення, дозвляє дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється; при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п.10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 року №1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

5.5. Відтак, враховуючи, що згідно з висновком за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи є технічна можливість виділити належні сторонам частки домоволодіння, сторони не заявляли про порушення тим самим своїх прав та, навпаки, не заперечували проти задоволення позову, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що первісні і зустрічні позовні вимоги про виділ у натурі житлового будинку з надвірними спорудами в окремий об`єкт нерухомості, визнання та припинення права власності підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_4 ; адреса: АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_5 ; адреса: АДРЕСА_5 ) до ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_6 ; адреса: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_7 ; адреса: АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_8 ; адреса: АДРЕСА_4 ) про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, задовольнити.

2. Виділити у натурі в окремий об`єкт нерухомості належні на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що складаються із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ. «А1», верандою літ.«а1», верандою літ.«а3» та ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №2-1 веранда площею 10, 2 кв. м., № 2-2 веранда площею 3, 8 кв. м., № 2-3 житлова кімната площею 13, 4 кв. м., № 2-4 житлова кімната площею 12,5 кв. м., № 2-5 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 2-6 санвузол площею 5, 2 кв.м, № 2-7 кухня площею 16, 9 кв. м., загальною площею 74, 7 кв. м, у тому числі житлової 38, 6 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вхід у підвал літ. «Е», підвал літ. «е», господарські (надвірні) споруди: № 3 огорожа, №4 огорожа, № 7 ворота/хвіртка, №8 трубопровід, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_2 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0363 га.

3. Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

4. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ.«а», прибудовою літ. «А1», верандою літ. «а1», верандою літ. «а3» та ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1 веранда площею 10, 2 кв. м., № 2-2 веранда площею 3, 8 кв. м., №2-3 житлова кімната площею 13, 4 кв. м., № 2-4 житлова кімната площею 12,5 кв. м., № 2-5 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 2-6 санвузол площею 5, 2 кв. м, № 2-7 кухня площею 16, 9 кв. м., загальною площею 74, 7 кв. м, у тому числі житлової 38, 6 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вхід у підвал літ. «Е», підвал літ. «е», господарські (надвірні) споруди: №3 огорожа, №4 огорожа, № 7 ворота/хвіртка, №8 трубопровід, на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0363 га.

5. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ. «А1», верандою літ. «а1», верандою літ. «а3» та ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1 веранда площею 10, 2 кв. м., № 2-2 веранда площею 3, 8 кв. м., №2-3 житлова кімната площею 13, 4 кв. м., № 2-4 житлова кімната площею 12,5 кв. м., № 2-5 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 2-6 санвузол площею 5, 2 кв. м, № 2-7 кухня площею 16, 9 кв. м., загальною площею 74, 7 кв. м, у тому числі житлової 38, 6 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вхід у підвал літ. «Е», підвал літ. «е», господарські (надвірні) споруди: №3 огорожа, №4 огорожа, № 7 ворота/хвіртка, №8 трубопровід, на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0363 га.

6. Зустрічний позов ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_6 ; адреса: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_7 ; адреса: АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_8 ; адреса: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_4 ; адреса: АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_5 ; адреса: АДРЕСА_5 ) про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, задовольнити.

7. Виділити у натурі в окремий об`єкт нерухомості належні на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 3/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що складаються із частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ. «а1», верандою літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-1 веранда площею 5, 0 кв. м., № 1-2 житлова кімната площею 13, 5 кв. м., № 1-3 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 1-4 коридор площею 9,1 кв. м., № 1-5 кухня площею 10, 6 кв. м., № 1-6 санвузол площею 4, 3 кв. м, загальною площею 55, 2 кв. м, у тому числі житлової 26, 2 кв. м.: господарські будівлі: сарай літ. «З», навіс літ. «И», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: №1 огорожа, № 2 огорожа, № 5 замощення, № 6 трубопровід, № 9 хвіртка, № 10 ворота, № 11 ворота, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0333 га.

8. Припинити між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

9. Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ. «а1», верандою літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-1 веранда площею 5, 0 кв. м., № 1-2 житлова кімната площею 13, 5 кв. м., № 1-3 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 1-4 коридор площею 9,1 кв. м., № 1-5 кухня площею 10, 6 кв. м., № 1-6 санвузол площею 4, 3 кв. м, загальною площею 55, 2 кв. м, у тому числі житлової 26, 2 кв. м.: господарські будівлі: сарай літ. «З», навіс літ. «И», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: №1 огорожа, № 2 огорожа, № 5 замощення, № 6 трубопровід, № 9 хвіртка, № 10 ворота, № 11 ворота, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0333 га.

10. Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ. «а1», верандою літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-1 веранда площею 5, 0 кв. м., № 1-2 житлова кімната площею 13, 5 кв. м., № 1-3 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 1-4 коридор площею 9,1 кв. м., № 1-5 кухня площею 10, 6 кв. м., № 1-6 санвузол площею 4, 3 кв. м, загальною площею 55, 2 кв. м, у тому числі житлової 26, 2 кв. м.: господарські будівлі: сарай літ. «З», навіс літ. «И», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: №1 огорожа, № 2 огорожа, № 5 замощення, № 6 трубопровід, № 9 хвіртка, № 10 ворота, № 11 ворота, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0333 га.

11. Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/3 частки об`єкта нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», прибудовою літ. «а1», верандою літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-1 веранда площею 5, 0 кв. м., № 1-2 житлова кімната площею 13, 5 кв. м., № 1-3 житлова кімната площею 12, 7 кв. м., № 1-4 коридор площею 9,1 кв. м., № 1-5 кухня площею 10, 6 кв. м., № 1-6 санвузол площею 4, 3 кв. м, загальною площею 55, 2 кв. м, у тому числі житлової 26, 2 кв. м.: господарські будівлі: сарай літ. «З», навіс літ. «И», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: №1 огорожа, № 2 огорожа, № 5 замощення, № 6 трубопровід, № 9 хвіртка, № 10 ворота, № 11 ворота, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельній ділянці орієнтованою площею 0, 0333 га.

12. Копію рішення надіслати для відома сторонам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 04.11.2020 року.

Суддя:О.І.Бальжик