Провадження № 2/742/1175/20
Єдиний унікальний № 742/2345/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2020 року м. Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділ частки будинку,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділ частки будинку.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що вони є власниками 11/20 частин будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом від 25 листопада 2014 року, виданих Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою Чернігівської області, реєстр №1-4205, реєстр №1-4208, реєстр №1-4211, відповідно, (в рівних частках по 11/60 кожному). Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Іншими співвласниками по будинку є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 24 грудня 2015 року відповідачі використали своє право про виділ своєї частки будинку, та відповідно, виділеному об`єкту було присвоєно адресу : АДРЕСА_1 .

В добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку з створенням окремих виходів до жилих приміщень з відокремленими комунікаціями.

Проте питання про виділення їх частки будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що на даний час, позбавляє їх фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому, позивачами і подано позов про виділення в рахунок належної їм 11/20 частини будинку, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.

В судове засідання позивачі не з`явилися, проте, згідно письмової заяви представника позивачів адвоката Дуденок О.О., просили розгляд справи проводити без їх участі. Заявлені позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилася, але згідно їх письмової заяви, просили розгляд справи проводити без їх участі. Заявлені позовні вимоги визнали, щодо виділення частки будинку, якою користуються позивачі, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до копій Свідоцтв про право на спадщину за законом від 25 листопада 2014 року, виданих Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою Чернігівської області, реєстр №1-4205, реєстр №1-4208, реєстр №1-4211, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є власниками 11/20 частин будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в рівних частках по 11/60 кожному.

Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 25 листопада 2014 року (а.с. 5-13).

Відповідно до копії рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 24 грудня 2015 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 використали своє право про виділ своєї частки будинку у власність та, відповідно, виділеному об`єкту було присвоєно адресу : АДРЕСА_1 (а.с.14-15).

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 21 липня 2020 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , у відповідності до Свідоцтв про право на спадщину за законом від 25 листопада 2014 року, виданих Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою Чернігівської області, реєстр №1-4205, реєстр №1-4208, реєстр №1-4211, є власниками 11/20 частин будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в рівних частках по 11/60 кожному.

Згідно технічної інвентаризації станом на 19 червня 2020 року 11/20 частин будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , складаються з, приміщення

по житловому будинку під літ. А1:

1-5 кімната площею 12,7 кв.м.,

1-6 кімната площею 8,8 кв.м.;

по житловій прибудові під літ. А2:

1-4 кімната площею 16,9 кв.м.;

по прибудові під літ. а2:

1-2 коридор площею 6,8 кв.м.,

1-3 кухня площею 10,9 кв.м.,

1-7 ванна площею 4,3 кв.м.,

1-8 вбиральня площею 1,8 кв.м.;

загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м.;

по надвірних будівлях та спорудах: навіс під літ а4, сарай під літ Б1, сарай під літ.б1 (а.с. 17-19).

Право власності (користування) земельною ділянкою правовим документом не підтверджено.

За технічними показниками 11/20 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.16).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).

За таких обставин, оскільки, судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частинах є власниками 11/20 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому, з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділ частки будинку - задовольнити в повному обсязі.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в рівних частках кожному, (тобто, по 1/3 частині кожному) 11/20 частин будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, приміщення по житловому будинку під літ. А1: 1-5 кімната площею 12,7 кв.м., 1-6 кімната площею 8,8 кв.м.; по житловій прибудові під літ. А2: 1-4 кімната площею 16,9 кв.м.; по прибудові під літ. а2: 1-2 коридор площею 6,8 кв.м., 1-3 кухня площею 10,9 кв.м., 1-7 ванна площею 4,3 кв.м., 1-8 вбиральня площею 1,8 кв.м.; загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м.; по надвірних будівлях та спорудах: навіс під літ а4, сарай під літ Б1, сарай під літ.б1, як окремий та цілий, індивідуально визначений, об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.

Судові витрати покласти на позивачів.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд. Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя М.О.Циганко