Справа №133/2624/19
РІШЕННЯ

Іменем України

06.10.20 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі головуючого - судді Воронюк В.А.

при секретарі Полонській Н.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення земельної частки в натурі, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому просив виділити в натурі 21/100 частини земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0005, місце розташування: АДРЕСА_1 , що належить йому, ОСОБА_1 .

Свої вимоги мотивував тим, що він є власником 21/100 частини земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0005, місце розташування: АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

07.07.2015 дана частина земельної ділянки була придбана ним у спадкоємців померлого ОСОБА_4 .

Відповідно до Витягу земельного кадастру про земельну ділянку НВ-019 від 20.09.2019, інші частини земельної ділянки також належать на праві спільної часткової власності відповідачам по справі: 39/100 частина ОСОБА_2 , 40/100 частина ОСОБА_3 .

Дані частки були визначені за рішенням Козятинського міськрайонного суду від 04.09.2013 по справі № 133/1928/13-ц.

Він бажає визначити межі своєї земельної ділянки та виокремити свою частку земельної ділянки від сусідів парканом, вести господарство на власній земельній ділянці без втручання в особисте життя чужих осіб. Однак, інші співвласники земельної ділянки не дають згоду на такий виділ. Причини такої відмови йому невідомі.

Так як відповідачі не погоджуються на добровільний розподіл земельної ділянки та виділ її в натурі, не дають землевпорядним організаціям доступ для огляду їхніх частин земельної ділянки, він за захистом своїх порушених прав змушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явився, на адресу суду надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив виділити земельну ділянку по варіанту № 3, визначеному судовою земельно-технічною експертизою від13 серпня 2020 року № 528 , із встановленням земельного сервітуту для надання доступу власникам сусідніх земельних ділянок до колодязя № 2.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про слухання справи у їх відсутність, не заперечили проти виділення позивачу земельної ділянки по варіанту № 3, визначеному судовою земельно-технічною експертизою.

Суд вважає, що в справі є всі дані про права і взаємовідносини сторін і немає необхідності вислуховувати особисті пояснення сторін, які не з`явились до суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, що відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-019 від 20.09.2019 позивачу та відповідачам по справі на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка, площею 0,0907 з кадастровим номером :00:011:0005 та цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а саме: 39/100 частина ОСОБА_2 , 40/100 частина ОСОБА_3 та 21/100 частина ОСОБА_1 (а.с.5-6).

Дані частки були визначені за рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 04.09.2013 по справі № 133/1928/13-ц (а.с.10-12).

07.07.2015 дана 21/100 частина земельної ділянки була придбана позивачем у спадкоємців померлого ОСОБА_4 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 07.07.2015, посвідченим приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу Барською І.О., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.07.2015 та свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 19.02.2013 (а.с.45-48).

За клопотанням позивача по справі ухвалою Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 29.11.2019 було призначено судову земельно-технічну експертизу та на вирішення експертам поставлено питання, які можливі варіанти розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0005 розташованої в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, шляхом виділення 21/100 частини земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 .

Відповідно до висновку експерта № 528 від 13.08.2020 на розгляд суду пропонуються варіанти № 1, 2, 3, 4 виділення земельної ділянки співвласнику 21/100 частки ОСОБА_1 із земельної ділянки, площею 0,0907 га, кадастровий номер № :00:011:0005, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Виділення земельної ділянки співвласнику 21/100 частки ОСОБА_1 із земельної ділянки площею 0,0907 га, кадастровий № :00:011:0005, яка розташована в АДРЕСА_1 , неможливо без встановлення ділянок спільного користування для проходу та входу до погребу з шийкою літ. «З» та проходу до колодязя № 2 або земельного сервітуту для проходу до колодязя № 2.

Варіанти 1, 2, 3, 4 виділення земельної ділянки співвласнику 21/100 частки ОСОБА_1 із земельної ділянки площею 0,0907 га, кадастровий № :00:011:0005, яка розташована в АДРЕСА_1 пропонуються з відхиленням від ідеальної частки співвласника ОСОБА_1 , це відхилення обґрунтовується наступними об`єктивними факторами: розташуванням поліпшень (будівель та споруд), а саме враховано поділ поліпшень, які розташовані на земельній ділянці та які перебувають у власності та користуванні ОСОБА_1 ; необхідністю забезпечення доступу до поліпшень (будівель та споруд) які перебувають у власності та користуванні ОСОБА_1 для їх догляду та здійснення поточного ремонту; необхідністю забезпечення проходу та проїзду до поліпшень (будівель та споруд); дотримання принципу раціонального використання земель.

Відповідно до варіанту № 3 експертизи, ідеальна частка співвласника 21/100 частки ОСОБА_1 в земельній ділянці, площею 907,0 кв.м. становить 190,0 кв.м. Земельна ділянка, яку пропонується виділити у індивідуальне користування співвласника 21/100 частки ОСОБА_1 становить 314,0 кв.м. (в т.ч. 21,0 кв.м. сервітут для коритсування колодязем № 2). Земельна ділянка спільного користування між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , пл. 4,0 кв.м., у співвласника 21/100 частки ОСОБА_1 2,0 кв.м. Разом у співвласника 21/100 частки ОСОБА_1 316,0 кв.м. Відхилення від ідеального значення у співвласника 21/100 частки ОСОБА_1 + 126,0 кв.м. (більше) (а.с.105-129).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації.

Згідно ст. ст. 15-16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства . Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, ОСОБА_1 необхідно виділити в натурі 21/100 частини земельної ділянки із встановленням земельного сервітуту для надання доступу власникам сусідніх земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до колодязя № НОМЕР_1 , оскільки і позивач, і відповідачі по справі погоджуються на такий виділ частини земельної ділянки по варіанту № 3, визначений судовою земельно-технічною експертизою.

Тому, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 15-16, 319, 321, 355, 356, 361, 364 Цивільного кодексу України, ст. 88 Земельного кодексу України, ст. ст. 2, 5, 10, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі 21/100 частини земельної ділянки з кадастровим номером :00:011:0005, місце розташування: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 із встановленням земельного сервітуту для надання доступу власникам сусідніх земельних ділянок ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до колодязя № 2 відповідно до варіанту номер № 3 судової земельно-технічної експертизи № 528 від 13.08.2020.

На рішення суду може бути подана апеляція до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частину рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 09.10.2020 року.

Суддя: В.А. Воронюк

06.10.20