Справа № 369/6354/18
Провадження № 2/369/2074/20
РІШЕННЯ
Іменем України

13.10.2020 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Моргун А.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестиції Васильківського району» Доморацького Сергія Володимировича, Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестиції Васильківського району» Київської області, державного реєстратора Коляденка Ярослава Васильовича про визнання протиправними дій державних реєстраторів, скасування рішення державного реєстратора та свідоцтва про право на спадщину за законом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідачів у якому просив визнати протиправними дії державного реєстратора Доморацького С.В., працівника КП «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» та скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (з відкриттям розділу), індексний номер: 35669568 від 14.06.2017 (15:06:54), яке стало підставою внесення запису про актуальну інформацію про об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 224) в частині зміни в площі об`єкта нерухомості; визнати протиправними дії державного реєстратора Коляденко Я.В., нотаріуса Переяслав Хмельницької районної державної нотаріальної контори (Переяслав Хмельницький нотаріальний округ) та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36375488 від 29.07.2017 (12:18:35), яке стало підставою для внесення запису про виникнення права власності на 1/2 частину об`єкту нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 224) у ОСОБА_2 та реєстрації свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 1-1352; скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер 1-1352, видане 29.07.2017, за яким ОСОБА_2 набула власності на 1/2 частину житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 224), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову вказав, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стали співвласниками житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Спір виник щодо розміру частки, яку успадкувала ОСОБА_2 у спільному майні. В результаті протиправних дій державних реєстраторів, ОСОБА_2 успадкувала на 9,9 кв.м. загальної площі та 7,3 кв.м. житлової площі більше ніж спадкодавець ОСОБА_3 мав у власності до смерті.

ОСОБА_1 та його представники у судове засідання не з`явилися. Представник подала заяву про розгляд справи без участі позивача та його представників.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суду не відомо.

Державний нотаріус Коляденко Ярослав Васильович у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі. Подав письмовий відзив у якому заперечував проти задоволення позову з підстав відсутності порушень з боку нотаріуса при вчиненні нотаріальних дій.

Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 27.12.2011 № 1264 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в книзі реєстрації актів про смерть виконавчого комітету Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області складено відповідний запис № 38 від 27.12.2011 (арк. 23 т. 1).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (арк.24 т.1).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1-3058 від 20.09.2012 державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Золотухіною О.М. видано ОСОБА_1 свідоцтво на 1/2 частку спадкового майна, яке складається з житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належний померлій ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (1/2 частина), виданих державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Коцюрбою Г.Г. 06.10.2000. Вказаний житловий будинок має житлову площу 34,8 кв.м, загальну площу 71,1 кв.м. (арк.25 т. 1).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1-3068 від 20.09.2012 державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Золотухіною О.М. видано ОСОБА_3 свідоцтво на 1/2 частку спадкового майна, яке складається з житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належний померлій ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (1/2 частина), виданих державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Коцюрбою Г.Г. 06.10.2000. Вказаний житловий будинок має житлову площу 34,8 кв.м, загальну площу 71,1 кв.м. (арк.155 т. 1).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.09.2012 державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Золотухіною О.М. видано ОСОБА_3 свідоцтво на 1/2 частку спадкового майна, яке складається з земельної ділянки площею 0,2000 га (під забудовою), що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 , належної померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 694993 (арк.156 т. 1).

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав від 08.10.2012 № 35769761 (арк. 26 т.1).

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданий КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області», який виготовлено 12.07.2012 будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності по 1/2 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Загальна площа приміщень складає 76,7 кв.м. (арк.27- 30 т. 1).

Відповідно до Технічного паспорту ТОВ «Лендвізор», реєстраційна справа № 1559, який виготовлено станом на 31.03.2017 будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу 81 кв.м. та житлову площу 42,10 кв. м. (арк.31-36 т.1).

Згідно з довідкою від 31.03.2017 № 1560, виданою ТОВ «Лендвізор», змінилася загальна площа будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з переобладнанням тераси на веранду з 76, 70 кв.м. на 81,00 кв.м, та житлова площа з 34,80 кв.м. на 42,10 кв.м. к зв`язку з переобладнанням нежитлової кімнати у житлову. В довідці вказано, що дане переобладнання не належить до самочинного (арк.37 т.1).

09.11.2017 ОСОБА_1 звернувся до Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-будівельного господарства України із зверненням з приводу юридичної сили та законності до Технічного паспорту ТОВ «Лендвізор», реєстраційна справа № 1559, який виготовлено станом на 31.03.2017 (арк.38-38 т.1).

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-будівельного господарства України листом від 29.11.2017 № 8/9-3638-17 повідомило ОСОБА_1 про те, що інвентаризаційна справа формується і ведеться на кожен об`єкт нерухомого майна на весь час його існування. Поточні інвентаризаційно-оцінювальні роботи виконуються в присутності власника та завершуються його підписом. Матеріал має бути сконцентрований в одній інвентаризаційній справі (паралельні справи не заводяться). З врахуванням викладеного, технічний паспорт, виготовлений ТОВ «Лендвізор» без врахування матеріалів первинної інвентаризації є нікчемним і не може використовуватись при проведенні реєстрації нерухомості (арк.40 т.1).

Відповідно до листа КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області від 30.10.2017 № 553 ОСОБА_1 щодо його заяви з приводу звернення ТОВ «ЛЕНДВІЗОР» до КП «БТІ КСРРКО» для ознайомлення з інвентаризаційною справою по об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 повідомлено, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи № 307 технічна інвентаризація востаннє проводилася 12.07.2012. Відомості щодо звернення ТОВ «ЛЕНДВІЗОР» до КП «БТІ КСРРКО» для ознайомлення з інвентаризаційною справою відсутні. Матеріал має бути сконцентрований в одній інвентаризаційній справі (паралельні справи не заводяться) (арк.41 т.1).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2017 № 89566322 загальна площа будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 81 кв.м., житлова 42,1 кв.м. Підставою виникнення права власності вказано технічний паспорт № НОМЕР_1 , виданий 31.03.2017 ТОВ «Лендвізор». Підставою внесення запису є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер 35669568 від 14.06.2017 15:06:54, ОСОБА_5 , Комунальне підприємство «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району Київська область (арк.42 т.1).

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 03.10.2017 № 99109224 загальна площа будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 76,7 кв.м., житлова 34,8 кв.м. Технічний опис майна: самовільно побудовано приміщення 1-7 площею 5,6 кв. м. Підставою виникнення права власності є свідоцтво про право на спадщину від 20.09.2012 Р№ 1-3058. Параметр запиту: ОСОБА_1 (арк.43 т. 1).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 03.10.2017 № 99109101 загальна площа будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 81 кв.м., житлова 42,1 кв.м. Підставою виникнення права власності вказано технічний паспорт № НОМЕР_1 , виданий 31.03.2017 ТОВ «Лендвізор» та свідоцтво про право на спадщину від 20.09.2012 Р№ 1-3058. Підставою внесення запису є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер 35669568 від 14.06.2017 15:06:54, ОСОБА_5 , Комунальне підприємство «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району Київська область. Параметр запиту: ОСОБА_1 (арк.44-45 т.1).

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 26.04.2018 № 122174123 за параметром запиту: ОСОБА_2 , загальна площа будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 81 кв.м., житлова 42,1 кв.м. Державним реєстром вказано ОСОБА_6 , державна нотаріальна контора Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницького нотаріального округу. Підстава виникнення; свідоцтво про право на спадщину за законом № 1-1352, виданий 29.07.2017 державним нотаріусом державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницького нотаріального округу Коляденко Ярославом Васильовичем. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36375488 від 29.07.2017 12:18:35, державного нотаріуса державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницького нотаріального округу Коляденко Ярослава Васильовича (арк.46-47 т.1).

Рішенням Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 07.04.2016 № 10 вул. Пролетарську перейменовано на вул. Благовісна (арк.48 т.1).

19.08.2015 до Переяслав Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області надійшла заява ОСОБА_2 про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 (арк.142 т. 1).

19.08.2015 до Переяслав Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області надійшла заява ОСОБА_7 про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 (арк.142 на звороті т. 1).

19.08.2015 до Переяслав Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області надійшла заява ОСОБА_8 про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 (арк.143 т. 1).

Після смерті ОСОБА_3 державним нотаріусом державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницького нотаріального округу Коляденко Ярославом Васильовичем відкрито спадкову справу (арк.144 на звороті т.1).

24.03.2017 до Переяслав Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області надійшла заява ОСОБА_2 про те, що остання прийняла спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , відповідно до договору про поділ спадщини між спадкоємцями та просить видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом (арк.167 т. 1).

24.03.2017 до Переяслав Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області надійшла заява ОСОБА_7 про те, що остання прийняла спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , відповідно до договору про поділ спадщини між спадкоємцями та просить видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом (арк.167 на звороті т. 1).

24.03.2017 до Переяслав Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області надійшла заява ОСОБА_8 про те, що останній прийняв спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , відповідно до договору про поділ спадщини між спадкоємцями та просить видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом (арк.168 т. 1).

За умовами договору про поділ спадщини між спадкоємцями від 24.03.2017 у власність ОСОБА_2 , з-поміж іншого, переходить 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого ОСОБА_9 , державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори 20.09.2012 та зареєстрованого в Комунальному підприємстві Київської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області 08.10.2012 (арк.167 на звороті-169 т.1).

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 24.03.2017 № 83333453 загальна площа будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 76,7 кв.м., житлова 34,8 кв.м. Технічний опис майна: самовільно побудовано приміщення 1-7 площею 5,6 кв. м. Право власності: ОСОБА_1 1/2 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.09.2012 Р№ 1-3058; ОСОБА_3 1/2 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.09.2012 Р№ 1-3068 (арк.170 на звороті-171 т. 1).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.07.2017 № 1-1352, виданого державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_2 успадкувала 1/2 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , житлова площа якого відповідно до технічного паспорту ТОВ «Лендвізор» складає 42,10 кв.м, загальна площа 81,00 кв.м. (арк.199 на звороті т.1)

Відповідно до заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_2 08.06.2017 звернулася до державного реєстратора ОСОБА_5 за реєстрацією виникнення права приватної спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (арк.204-205 т.1).

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. (Постанові Верховного Суду від 18 березня 2019 року по справі № 343/1048/17, провадження № 61-15559св18).

На час розгляду справи суду не надано доказів звернення ОСОБА_3 з заявами про набуття права власності на добудови чи здійснені перепланування.

Порядок та методика проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будинків та споруд визначається Інструкцією про порядок проведення технічною інвентаризацією об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 No 127, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за No 582/5773 (із змінами та доповненнями) (далі Інструкція).

Відповідно до п. 27 розділу І Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24 травня 2001 року № 127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2018 року № 186) та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за № 582/5773 інвентаризаційна справа формується і ведеться на кожен об`єкт нерухомого майна на весь час його існування та зберігається у зберігача за місцезнаходженням (адреса) такого об`єкта у паперовому вигляді.

Відповідно до п. 26 розділу І Інструкції технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна здійснюють за ініціативою замовника або його довіреної особи на підставі оформленого договору із суб`єктом господарювання. Технічна інвентаризація об`єктів нерухомого майна державної власності здійснюється за заявою органу (установи, підприємства або організації - балансоутримувача), уповноваженого в установленому порядку управляти нерухомим майном державної власності, а об`єктів нерухомого майна комунальної власності - за заявою органу (установи, підприємства або організації - балансоутримувача), уповноваженого управляти комунальним майном. Строк виконання робіт, розмір та порядок оплати робіт із технічної інвентаризації визначаються у договорі за домовленістю сторін. Технічну інвентаризацію може бути проведено на підставі рішення суду в межах забезпечення позову. Пунктом 28 розділу І інструкції передбачено, що перед виконанням робіт з технічної інвентаризації суб`єкт господарювання звертається до зберігача із запитом (додаток 16) про надання копій матеріалів технічної інвентаризації, крім випадку наявності відомостей про об`єкт нерухомого майна у Реєстрі об`єктів нерухомого майна. До запиту додаються копії документів, що посвідчують право замовника на об`єкт нерухомого майна (у разі відсутності інформації про об`єкт у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), договору-доручення (за потреби), укладеного із замовником. Зберігач, який прийняв запит, повертає суб`єкту господарювання копію цього запиту. Зберігач у строк, що не перевищує п`яти робочих днів з дня отримання запиту, надає копії матеріалів попередньої технічної інвентаризації. У разі неможливості надати матеріали попередньої технічної інвентаризації зберігач протягом п`яти робочих днів з дня отримання запиту надає обґрунтовану відповідь із посиланням на причини або надає повідомлення про відсутність матеріалів технічної інвентаризації на об`єкт нерухомості за формою, наведеною у додатку 17 до цієї Інструкції. За умови відсутності відповіді протягом визначеного строку вважається, що матеріали попередньої технічної інвентаризації відсутні. Після проведення технічної інвентаризації суб`єкт господарювання, що її проводив, протягом тридцяти календарних днів передає матеріали технічної інвентаризації до зберігача, про що на другому екземплярі матеріалів технічної інвентаризації, які зберігаються у суб`єкта господарювання, проставляються відповідна відмітка та підпис уповноваженої особи зберігача. Інформація, яка міститься в технічних паспортах, має відповідати матеріалам технічної інвентаризації.

Відповідно до п. 1 розділу Х вказаної інструкції інвентаризаційні роботи виконуються у випадках, передбачених пунктом 6 розділу I цієї Інструкції. Ці роботи виконуються у присутності замовника та після їх завершення абрис (ескіз) скріплюється його підписом.

Таким чином, технічний паспорт ТОВ «Лендвізор» не відповідає вимогам чинного законодавства та не може бути взятий за основу при визначенні площі та інших технічних характеристик спірного житлового будинку.

На момент смерті ОСОБА_3 за ним було зареєстровано право власності лише на підставі свідоцтва на 1/2 частку спадкового майна, яке складається з житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належний померлій ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (1/2 частина), виданих державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Коцюрбою Г.Г. 06.10.2000. Вказаний житловий будинок має житлову площу 34,8 кв.м, загальну площу 71,1 кв.м.

Саме вказану спадкову масу, після смерті ОСОБА_3 успадкувала ОСОБА_2 .

Слід зазначити, що спадкування є формою правонаступництва, що реалізується спадкоємцем у межах обсягу спадкової маси та не включає в себе процесуальні права та обов`язки спадкодавця, які ним не реалізовані за життя.

В зв`язку з викладеним, слід визнати протиправними дії державного реєстратора Коляденко Ярослава Васильовича, державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницького нотаріального округу та скасувати рішення державного реєстратора державного реєстратора Коляденко Ярослава Васильовича, державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницького нотаріального округу про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:36375488 від 29.07.2017 (12:18:35), яке стало підставою для внесення запису про виникнення права власності на 1/2 частину об`єкту нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 224) у ОСОБА_2 та реєстрації свідоцтва про право на спадщину № 1-1352 та скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом № 1-1352, видане 29.07.2017 ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 224), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що видане державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницького нотаріального округу Коляденком Ярославом Васильовичем.

Вознюк В.Л. 08.06.2017 звернулася до державного реєстратора ОСОБА_5 за реєстрацією виникнення права приватної спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та додала, з-поміж іншого, свідоцтво про право на спадщину № 1-3068 від 20.09.2012, свідоцтво про право на спадщину № 1-3058 від 20.09.2012, технічний паспорт ТОВ «Лендвізор».

Відповідно до ч. 8 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 цього ж закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Втім, вчиняючи реєстраційні дії державний реєстратор Доморацький Сергій Володимирович не звернув увагу, що в свідоцтві про право на спадщину № 1-3068 від 20.09.2012, виданого ОСОБА_3 житлова площа будинку за адресою: АДРЕСА_1 складає 34,8 кв.м., а загальна 71,1 кв.м., а в технічному паспорті ТОВ «Лендвізор» загальна площа складає 81,00 кв.м., житлова 42,10 кв.м. Враховуючи викладене, слід визнати протиправними дії державного реєстратора ОСОБА_5 та скасувати рішення державного реєстратора Доморацького Сергія Володимировича про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (з відкриттям розділу), індексний номер: 35669568 від 14.06.2017 (15:06:54), яке стало підставою внесення запису про актуальну інформацію про об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 224) в частині зміни площі об`єкта нерухомості.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестиції Васильківського району» Доморацького Сергія Володимировича, Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестиції Васильківського району» Київської області, державного реєстратора Коляденка Ярослава Васильовича про визнання протиправними дій державних реєстраторів, скасування рішення державного реєстратора та свідоцтва про право на спадщину за законом, задовольнити.

Визнати протиправними дії державного реєстратора ОСОБА_5 та скасувати рішення державного реєстратора Доморацького Сергія Володимировича про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (з відкриттям розділу), індексний номер: 35669568 від 14.06.2017 (15:06:54), яке стало підставою внесення запису про актуальну інформацію про об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 224) в частині зміни площі об`єкта нерухомості.

Визнати протиправними дії державного реєстратора Коляденко Ярослава Васильовича, державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницького нотаріального округу та скасувати рішення державного реєстратора державного реєстратора Коляденко Ярослава Васильовича, державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницького нотаріального округу про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:36375488 від 29.07.2017 (12:18:35), яке стало підставою для внесення запису про виникнення права власності на 1/2 частину об`єкту нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 224) у ОСОБА_2 та реєстрації свідоцтва про право на спадщину № 1-1352.

Скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом № 1-1352, видане 29.07.2017 ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 224), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що видане державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Переяслав-Хмельницького нотаріального округу Коляденком Ярославом Васильовичем.

Інформація про учасників справи:

ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації/проживання: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , місце реєстрації/проживання: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_5 , АДРЕСА_4 .

Комунальне підприємство «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Київська область, , місце знаходження: вул. Соборна, 93 м. Васильків Київської області.

ОСОБА_6 , АДРЕСА_5 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складення повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 05.11.2020.

Суддя Л.М. Ковальчук