Справа № 946/4477/20
Провадження № 2/946/2517/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2020 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Зубенко Л.М.

за участю:

адвокатів Радіонової О.Ф., Килимник Л.І.

представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

комунального підприємства "Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації"

про

виділ частки будинку в окремий об?єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності

та зустрічним позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_2 ,

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору комунального підприємства "Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації"

про

виділ частки будинку в окремий об?єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач пояснив, що договором № 5271 купівлі-продажу нерухомого майна від 25 лютого 2000 року, що у свою чергу визначено довідкою № 1065 комунального підприємства "Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 15 серпня 2019 року підтверджено його право власності на 9/22 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Право власності позивача на земельну ділянку площею 0,0180 гектарів в межах згідно з планом за вказаною адресою підтверджено державним актом IV-ОД №012115, який видано на підставі рішення Ізмаїльської міської ради народних депутатів за № 390-XXIV від 05 вересня 2003 року. Відповідач є власником інших 13/22 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , між сторонами встановлений порядок користування майном на земельною ділянкою. Разом із тим висновком експерта за №127/118-2019 від 29 листопада 2019 року визначено, що з технічної точки зору, можуть бути виділеними в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням відповідної земельній ділянці поштової адреси, з урахуванням чого просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 9/22 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого у АДРЕСА_1 , які належать мені - ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси) до складу яких входять: частин житлового будинку літ. «А», частина веранди літ «а», веранда літ. «аЗ», навіс літ. «а4» і приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 - 1 - житлова кімната, площею 17,0 кв.м, 1 - 2 - житлова кімната, площею 15,6 кв. м, 1 - 3 - коридор, площею 5, І кв. м, 1 - 4 ванна, площею 5,1 кв. м, 1 - 5 - коридор, площею : 8, 0 кв. м, 1 - 6 - кухня, площе: 18, 9 кв. м, загальною площею 69, 7 кв. м, у тому числі житлової 32, 6 кв. м; господарські будівлі: сарай - літ. «Г» (частина) площею забудови 8,3 кв.м; з господарських споруд; № 3 - хвіртка, № 6 - вимощення, які розташовані в межах земельної ділянки, площе: 0,0180 га (кадастровий номер :01:034:0247 по АДРЕСА_2 ). За результатами вказаної дії припинити спільне часткове право власності між сторонами.

Відповідач в судове засідання не з?явилась, повідомлена про дату, час і місце судового засідання, про причину неявки не повідомила. представник відповідача проти позовних вимог не заперечує та разом із тим звернулась із зустрічною позовною заявою та пояснила, що договором №5437 купівлі-продажу нерухомого майна від 19 травня 2000 року підтверджено її право власності на 13/22 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , де між сторонами визначено порядок користування. Разом із тим висновком експерта за №127/118-2019 від 29 листопада 2019 року визначено, що з технічної точки зору, можуть бути виділеними в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням відповідної земельній ділянці поштової адреси, у зв?язку із чим просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 13/22 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого у АДРЕСА_1 , які належать мені - ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси, у складі: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ «А1», частини веранди літ. «а», веранди літ. «а2» з приміщеннями, позначеними плані: № 2 - 1 - житлова кімната, площею 17,3 кв.м; № 2 - 2 - кухня, площею 12,3 кв.м; № 2 - 3 - кухня, площею 9,8 кв.м; № 2 - 4 - санвузол, площею 3,5 км.м; № 2 - 5 - коридор, площею 12,5 кв.м; № 2 - 6 - житлова кімната, площею 15,9 кв.м, № 2-7 санвузол, площею 3,2 кв.м, № 2-8 - коридор, площею 11,0 кв.м., № 2- III- веранда, площею 1,9 кв.м, загальною площею 87,4 кв.м, у тому числі житлової - 33,2 кв.м; господарської будівлі сарай літ. «Г» (частина) площею забудови 8,4 кв.м; господарських споруд: № 1-ворота,№ 2 - огорожа, № 4 - хвіртка, № 5 - мощення, які розташовані в межах земельної ділянки, площею 0,0326 га (кадастровий номер :01:034:0246 по АДРЕСА_3 ) з виходом (виїздом) на вулицю Шкільна. За результатами вказаної дії припинити спільне часткове право власності між сторонами.

Позивач проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечує.

Вислухавши пояснення сторін, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що договором № 5271 купівлі-продажу нерухомого майна від 25 лютого 2000 року, що у свою чергу визначено довідкою № 1065 комунального підприємства "Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 15 серпня 2019 року підтверджено право власності позивача на 9/22 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Право власності позивача на земельну ділянку площею 0,0180 гектарів в межах згідно з планом за вказаною адресою підтверджено державним актом IV-ОД №012115, який видано на підставі рішення Ізмаїльської міської ради народних депутатів за № 390-XXIV від 05 вересня 2003 року.

Разом із тим договором №5437 купівлі-продажу нерухомого майна від 19 травня 2000 року підтверджено право власності відповідача на 13/22 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , де між сторонами визначено порядок користування. право власності відповідача на земельну ділянку площею 0,0326 гектарів підтверджено витягом з поземельної книги Державного реєстру земель від 21 березня 2011 року.

У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності.

Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів.

Висновком експерта за № 127/118-2019 від 29 листопада 2019 року визначено, що з технічної точки зору, можуть бути виділеними в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням відповідної земельній ділянці поштової адреси належна, на підставі посвідченого Одеською товарною біржею договору купівлі-продажу № 5271 від 25.02.2000 року 9/22 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А», частини веранди літ. «а», веранди літ. «а3», навіс літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-житлова кімната площею 17,0 кв. м., 1-2- житлова кімната площею 15,6 кв. м., 1-3-коридор площею 5,1 кв. м., 1-4- ванна площею 5,1 кв. м., 1-5-коридор площею 8,0 кв. м., 1-6-кухня площею 18,9 кв. м., загальною площею 69,7 кв. м., у тому числі житлової 32,6 кв. м.; господарської будівлі: сарай літ. «Г» (частина) площею забудови 8,3 кв. м.; господарських споруд: № 3-хвіртка, № 6-мощення (всього майна на суму двісті сімдесят шість тисяч триста дев`яносто дві грн., 00 коп.), які розташовані в межах земельної ділянки площею 0,0180 га (кадастровий номер :01:034:0247 по АДРЕСА_2 ) з виходом на вулицю Шкільна.

Відповідно, з огляду на пункт 3.2 Інструкція щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, за умови виділу належних ОСОБА_2 9/22 часток в окремий об`єкт нерухомого майна, також, з технічної точки зору, можуть бути виділеними в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням відповідної земельній ділянці поштової адреси належні на підставі посвідченого Одеською товарною біржею договору купівлі-продажу № 5437 від 19.05.2000 року, ОСОБА_3 13/22 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», частини веранди літ. «а», веранди літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-житлова кімната площею 17,3 кв. м., 2-2-кухня площею 12,3 кв. м., 2-3-кухня площею 9,8 кв. м., 2-4-санвузол площею 3,5 кв. м., 2-5-коридор площею 12,5 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 15,9 кв. м., 2-7-санвузол площею 3,2 кв. м., 2-8-коридор площею 11,0 кв. м., 2-ІІІ-веранда площею 1,9 кв. м., загальною площею 87,4 кв. м., у тому числі житлової 33,2 кв. м.; господарської будівлі сарай літ. «Г» (частина) площею забудови 8,4 кв. м.; господарських споруд: №1-ворота, №2-огорожа, №4-хвіртка, №5- мощення (всього майна на суму триста дев`яносто три тисячі п`ятдесят чотири грн., 00 коп.), які розташовані в межах земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер :01:034:0246 по АДРЕСА_3 ) з виходом (виїздом) на вулицю Шкільна.

Висновок експерта сторони не оскаржують та підтверджують встановлений порядок користування.

Вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог в частині виділу приміщень в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 9/22 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого у АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси) до складу яких входять: частин житлового будинку літ. «А», частина веранди літ «а», веранда літ. «аЗ», навіс літ. «а4» і приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 - 1 - житлова кімната, площею 17,0 кв.м., 1 - 2 - житлова кімната, площею 15,6 кв. м, 1 - 3 - коридор, площею 5, І кв. м, 1 - 4 ванна, площею 5,1 кв. м, 1 - 5 - коридор, площею : 8, 0 кв. м, 1 - 6 - кухня, площе: 18, 9 кв. м, загальною площею 69, 7 кв. м, у тому числі житлової 32, 6 кв. м; господарські будівлі: сарай - літ. «Г» (частина) площею забудови 8,3 кв.м; з господарських спору; № 3 - хвіртка, № 6 - вимощення, які розташовані в межах земельної ділянки, площе: 0,0180 га (кадастровий номер :01:034:0247 по АДРЕСА_2 );

Визнати за ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок господарськими будівлями та надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. «А», частини веранди літ «а», веранда літ. «аЗ», навіс літ. «а4» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 1 - 1 - житлова кімната, площею 17,0 кв. м, 1 - 2 - житлова кімната, площею 15,6 кв. м, 1 - 3 - коридор, площею 5, І кв. м, 1 - 4 - ванна, площе:» 5,1 кв. м, 1 - 5 - коридор, площею 8, 0 кв. м, 1 - 6 - кухня, площею 18, 9 кв. м, загальною площею 69, 7 кв. м, у тому числі житлової 32, 6 кв. м; господарські будівлі: сарай - літ «Г» (частина) площею забудови 8,3 кв.м; з господарських споруд: № 3 - хвіртка № 6 - вимощення, які розташовані в межах земельної ділянки, площею 0,0180 гектари (кадастровий номер :01:034:0247 по АДРЕСА_2 ) з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремо поштової адреси;

Припинити між ОСОБА_2 , ідентифікаційний: номер НОМЕР_1 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірним: спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А», частина веранди літ. «а», веранда літ. «аЗ», навіс літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 - 1 - житлова кімната, площею 17,0 кв. м, 1 - 2 - житлова кімната, площею 15,6 кв. м, 1 -- 3 - коридор, площею 5, І кв. м, 1 - 4 - ванна, площею 5,1 кв. м, 1 - 5 - коридор, площею В, 0 кв. м, 1 - 6 - кухня, площею 18, 9 кв. м, загальною площею 69, 7 кв. м, у тому числі житлової 32, 6 кв. м; господарські будівлі: сарай - літ. «Г» (частина) площею забудови 8,3 кв.м; з господарських споруд: № 3 - хвіртка, № 6 - вимощення, які розташовані в межах земельної ділянки, площею 0,0180 га (кадастровий номер :01:034:0247 по АДРЕСА_2 ).

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 13/22 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого у АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси, у складі: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ «А1», частини веранди літ. «а», веранди літ. «а2» з приміщеннями, позначеними плані: № 2 - 1 - житлова кімната, площею 17,3 кв.м; № 2 - 2 - кухня, площею 12,3 кв.м; № 2 - 3 - кухня, площею 9,8 кв.м; № 2 - 4 - санвузол, площею 3,5 км.м; № 2 - 5 - коридор, площею 12,5 кв.м; № 2 - 6 - житлова кімната, площею 15,9 кв.м, № 2-7 санвузол, площею 3,2 кв.м, № 2-8 - коридор, площею 11,0 кв.м., № 2- III- веранда, площею 1,9 кв.м, загальною площею 87,4 кв.м, у тому числі житлової - 33,2 кв.м; господарської будівлі сарай літ. «Г» (частина) площею забудови 8,4 кв.м; господарських споруд: № 1-ворота,№ 2 - огорожа, № 4 - хвіртка, № 5 - мощення, які розташовані в межах земельної ділянки, площею 0,0326 га (кадастровий номер :01:034:0246 по АДРЕСА_3 ) з виходом (виїздом) на вулицю Шкільна;

Визнати за ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ «А1», частини веранди літ. «а», веранди літ. «а2» з приміщеннями, позначеними плані: № 2 - 1 - житлова кімната, площею 17,3 кв.м; №2-2 - кухня, площею 12,3 кв.м; №2-3 - кухня, площею 9,8 кв.м; № 2 - 4 - санвузол, площею 3,5 км.м; № 2 - 5 - коридор, площею 12,5 кв.м; № 2 - 6 - житлова кімната, площею 15,9 кв.м, № 2-7 санвузол, площею 3,2 кв.м, № 2-8 - коридор, площею 11,0 кв.м., № 2- III- веранда, площею 1,9 кв.м, загальною площею 87,4 кв.м, у тому числі житлової - 33,2 кв.м; господарської будівлі сарай літ. «Г» (частина) площею забудови 8,4 кв.м; господарських споруд: № 1-ворота,№ 2 - огорожа, № 4 - хвіртка, № 5 - мощення, які розташовані в межах земельної ділянки, площею 0,0326 га (кадастровий номер :01:034:0246 по АДРЕСА_3 ) з виходом (виїздом) на вулицю Шкільна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси;

Припинити між ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ «А1», частини веранди літ. «а», веранди літ. «а2» з приміщеннями, позначеними плані: № 2 - 1 - житлова кімната, площею 17,3 кв.м; № 2 - 2 - кухня, площею 12,3 кв.м; № 2 - 3 - кухня, площею 9,8 кв.м; 2-4 - санвузол, площею 3,5 км,м; № 2 - 5 - коридор, площею 12,5 кв.м; № 2 - 6 - житлова кімната, площею 15,9 кв.м, № 2-7 санвузол, площею 3,2 кв.м, № 2-8 - коридор, площею 11,0 кв.м., № 2- III- веранда, площею 1,9 кв.м, загальною площею 87,4 кв.м, у тому числі житлової - 33,2 кв.м; господарської будівлі сарай літ. «Г» (частина) площею забудови 8,4 кв.м; господарських споруд: № 1-ворота,№ 2 - огорожа, № 4 - хвіртка, № 5 - мощення, які розташовані в межах земельної ділянки, площею 0,0326 га (кадастровий номер :01:034:0246 по АДРЕСА_3 ) з виходом (виїздом) на вулицю Шкільна.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін