Провадження № 2/127/3545/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2020 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Бессараб Н.М.,

при секретарі Поливаній Ю.В.,

з участю представника позивача - адвоката Зажирка Ю.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , з участю третьої особи без самостійних вимог - Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Просила суд ухвалити рішення, яким усунути перешкоди ОСОБА_1 із боку ОСОБА_2 в користуванні земельною ділянкою площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0024, а саме земельною ділянкою, площею 0,0316 га, шляхом знесення за рахунок ОСОБА_2 частини житлового будинку та бетонної огорожі (паркану), стягнути з відповідача документально підтверджені судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №710801, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0024, що у АДРЕСА_1 ), цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

На підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Плахотнюк О.В. за р. №1807, земельна ділянка, кадастровий номер :02:002:0037, площею 0,1003 га, належить відповідачу ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 не може реально здійснювати володіння та користування землею, яка їй належить на праві власності, так як відповідачем ОСОБА_2 розпочато будівництво житлового будинку та встановлено паркан на належній позивачу земельній ділянці, у зв`язку із чим ОСОБА_1 звернулась до правоохоронних органів із заявою про самовільне захоплення ОСОБА_2 її частини земельної ділянки.

29.03.2018 року слідчим СВ Лівобережного ВП Вінницького відділення поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області Фурманом Ю.П. винесено постанову про закриття кримінального провадження у зв`язку відсутністю в діях ОСОБА_2 складу злочину передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України та зазначено, що згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками.

Встановлений ОСОБА_2 паркан та частина житлового будинку повністю знаходяться на земельній ділянці, що належить позивачу, що порушує її право володіння, користування та розпорядження, тому позивач звернулася до суду з даним позовом.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 29.10.2018 року до участі в даній справі залучено в якості третьої особи без самостійних вимог - Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області (т. 1 а.с. 94).

В судовому засіданні представник позивача адвокат Зажирко Ю.Д. позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник адвокат Волошенюк О.В. у судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про день, час та місце розгляду справи, доказів поважності причин неявки до суду не надали.

Разом з тим, від імені та в інтересах відповідача ОСОБА_2 адвокатом Волошенюк О.В. надано відзив на позовну заяву ОСОБА_1 (т. 1 а.с. 37-42), відповідно до якого позовні вимоги ОСОБА_2 заперечує повністю і просить суд в задоволенні позову відмовити. Відзив на позовну заяву обгрунтований тим, що 17.05.2012 року ОСОБА_2 купив у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0037 за адресою: АДРЕСА_1 . 18.06.2012 року ОСОБА_2 направив до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо будівництва житлового будинку на придбаній ним земельній ділянці. В подальшому, ним було збудовано житловий будинок згідно будівельного паспорта і прийнято в експлуатацію. Відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №2641 від 10.11.2016 року на бувших землях Лука-Мелешківської сільської ради, житловому будинку присвоєно адресу: АДРЕСА_2 . Також відповідач вказував, що він побудував паркан відповідно до технічної документації із землеустрою при встановленні меж земельної ділянки в натурі ТОВ «Геоатлас» у квітні 2004 року при передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_3 попереднім власником. Отже, відповідач набув право власності на земельну ділянку та житловий будинок на законних підставах.

Представник третьої особи без самостійних вимог - Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до судового засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи. В матеріалах справи містяться письмові пояснення на позовну заяву (т. 1 а.с. 99-103), відповідно до яких Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0024, що у АДРЕСА_1 ), цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №710801, виданого 29.01.2008 року Вінницьким районним відділом земельних ресурсів, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ВСІ 809736 від 16.12.2005 року, реєстр №1379, приватний нотаріус Дробаха О.Д. (т. 1 а.с. 19).

Згідно договору купівлі-продажу від 17.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Плахотнюк О.В. зареєстрованого в реєстрі №1807, ОСОБА_2 купив земельну ділянку площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0037, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, яка належала на праві власності продавцю ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №156699, виданого 02.04.2004 року Вінницьким районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Луко-Мелешківської сільської ради 10 сесії 04 скликання від 28.08.2003 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №677 (т. 1 а.с. 43-46).

18.06.2012 року ОСОБА_2 було направлено на ім`я начальника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області Блащука С.В. повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , яке було внесено до Єдиного реєстру за №ВН0 від 20.06.2012 року (т. 1 а.с. 47).

Будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд здійснювалося ОСОБА_2 на підставі будівельного паспорту №195 від 20.06.2012 року, виданого відділом містобудування та архітектури Вінницької районної державної адміністрації (т. 1 а.с. 48-59).

На а.с. 60-62 т. 1 копія технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 , виготовлений станом на 09.09.2016 року (т. 1 а.с. 60-62).

На а.с. 63 т. 1 копія Декларації про готовність до експлуатації об`єкта житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 121,1 кв.м., житловою площею 64,5 кв.м. у м. Вінниці (колишня адреса: АДРЕСА_1 , будівництво якого здійснено ОСОБА_2 на підставі будівельного паспорта, зареєстрованої 23.09.2016 року в Департаменті державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області за № ВН 96.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради №2641 від 10.11.2016 року присвоєно адресу житловому будинку на бувших землях АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0037 АДРЕСА_2 (т. 1 а.с. 64).

Право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 121,1 кв.м., житловою площею 64,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано 01.12.2016 року в цілому за ОСОБА_2 відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.12.2016 року, індексний номер витягу: 74895769 (т. 1 а.с. 81).

У квітні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до Лівобережного ВП Вінницького відділення поліції ГУНП у Вінницькій області із заявою про те, що невідома їй особа самовільно захопила земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:002:0024. Вказані відомості внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001374 та визначено кваліфікацію за ч. 1 ст. 197-1 КК України. Під час досудового розслідування було призначено перевірку дотримання ОСОБА_2 вимог земельного законодавства при користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 , проведення якої доручено Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області.

Актом №514 від 30.10.2017 року (т. 1 а.с. 65) підтверджується проведення перевірки дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0024 (власник ОСОБА_1 ).

При перевірці додержання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0024 (власник ОСОБА_1 ) по АДРЕСА_2 державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель на території Вінницької області Чухно І.В. було складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельної ділянки № НОМЕР_1 від 30.10.2017 року та винесено ОСОБА_2 припис №259 від 30.10.2017 року, яким зобов`язано ОСОБА_2 в 30-ти денний термін усунути порушення вимог земельного законодавства, а саме провести додаткові геодезичні роботи з відновлення межових знаків, якими закріплено місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0037 (власник ОСОБА_2 ), оскільки у 2017 році ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс» проведено комплекс робіт із встановлення меж земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0024 в натурі (на місцевості). В результаті встановлено, що частина земельної ділянки орієнтовною площею 0,04 га із загальної площі земельної ділянки 0,1013 га, власником якої є ОСОБА_1 , огороджено бетонним парканом та приєднано до власної земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0037 суміжним землекористувачем ОСОБА_2 (т. 1 а.с. 65, 66).

На виконання вказаного припису, 14.11.2017 року ОСОБА_2 уклав Договір №3427/03-11/17 із Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру про виконання геодезичних робіт з виносу меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (т. 1 а.с. 67).

27.11.2017 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру була виготовлена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Луко-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, землекористувач ОСОБА_2 (т. 1 а.с. 68-79).

На а.с. 78-79, в т.ч., на звороті, т. 1 копія Акту приймання-передачі межових знаків на зберігання від 24.11.2017 року, відповідно до якого межі земельної ділянки на території Луко-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області площею 0,1003 га, наданої ОСОБА_2 закріплені в натурі межовими знаками дерев`яні стовпи, у кількості 4 шт. згідно списку та схеми прив`язки межових знаків до об`єктів і контурів місцевості.

Разом з тим, варте уваги те, що на Акті приймання-передачі межових знаків на зберігання від 24.11.2017 року відсутні підписи суміжних землекористувачів ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 .

Постановою Лівобережного ВП Вінницького відділення поліції ГУ НП у Вінницькій області від 29.03.2018 року кримінальне провадження №0001374 від 25.04.2017 року за ч. 1 ст. 197-1 КК України закрито у зв`язку з встановленою відсутністю складу кримінального правопорушення (т. 1 а.с. 12-14).

На виконання ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 05.07.2019 року Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області надано суду завірені копії технічних документацій із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки в с. Лука-Мелешківська Вінницького району Вінницької області на ім`я ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 (т. 2 а.с. 1-56).

На а.с. 83-145 т. 2 - висновок експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №ОС-340 від 30.04.2020 року, відповідно до якого встановлено таке:

1. На підставі проведеного дослідження, наявних матеріалів цивільної справи, враховуючи результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження з урахуванням результатів топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки, виконаної спеціалістами Центральної регіональної філії ДП УкрДАГП, встановлено, що розміри та конфігурація земельної ділянки ОСОБА_2 , що розташовується за адресою: АДРЕСА_2 , по фактичному користуванню, не відповідають розмірам і конфігурації земельної ділянки, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №156699 від 02 квітня 2004 року, відтворених згідно каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування, наявного в Технічній документації зі складання державних актів на право власності на землю Луко-Мелешківської сільської ради, с. Лука-Мелешківська, гр. ОСОБА_3 (СГП Геоатлас, 2003 р.), що відображено у Додатку 5 до висновку.

Фактична площа земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_2 ., яка є в користуванні ОСОБА_2 , становить 0,1217 га, що на 0,0214 га більше площі земельної ділянки, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №156699 від 02 квітня 2004 року.

2. При співставленні розмірів та конфігурації земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_2 , по фактичному користуванню та згідно правовстановлюючих документів шляхом порівняння розмірів та конфігурації земельної ділянки, що є об`єктом дослідження, за координатами поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки, з урахуванням результатів топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки, виконаної спеціалістами Центральної регіональної філії ДП УкрДАГП по фактичному користуванню, та наявних у матеріалах цивільної справи документів, встановлено, що:

- земельна ділянка площею 0,0455 га, що не належить ОСОБА_2 , на дату проведення дослідження знаходиться у його користуванні, що графічно відображено в Додатку 6 до висновку як Ділянка № НОМЕР_2 ;

- земельна ділянка площею 0,0242 га, що належить ОСОБА_2 , на дату проведення дослідження знаходиться у користуванні інших власників, що графічно відображено в Додатку 6 до висновку як Ділянка № НОМЕР_3 .

Таким чином, фактичні розміри, конфігурація та розташування залізобетонної огорожі земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_2 . не відповідають розмірам, конфігурації та розташуванню земельної ділянки площею 0,1003 га з кадастровим номером :02:002:0037, що перебуває в приватній власності ОСОБА_2 та зареєстрована в базі Державного земельного кадастру.

При проведенні дослідження наявних матеріалів цивільної справи, а саме в «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Луко-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, землекористувач: ОСОБА_2 , виготовленої Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру в 2017 році, та інформації про розмір, межі та конфігурацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , наданої Відділом у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, встановлено, що вищевказані документи не містять даних про склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд. У зв`язку з цим надати відповідь на питання щодо відповідності фактичного розташування житлового будинку відносно меж земельних ділянок із суміжними землевласниками технічній документації із землеустрою не вбачається можливим.

3. На виконання ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 05.07.2019 р. по справі №127/20543/18 стосовно надання доказів, Відділ у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надав завірені копії "Технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_4 в с. Лука- Мелешківська Вінницького району Вінницької області, виготовленої спеціалізованим геодезичним підприємством Геоатлас у 2008 році. У матеріалах даної Технічної документації відсутній каталог координат кутів зовнішніх меж землекористування. Враховуючи вищезазначене, надати відповідь на питання, чи співпадають координати земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (колишня адреса: АДРЕСА_1 , та належить на правах приватної власності ОСОБА_2 , зазначені у правовстановлюючих документах, координатам, що зазначені у Технічній документації із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0255, що належить на правах приватної власності ОСОБА_4 , не вбачається можливим.

4. На виконання ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 05.07.2019 р. по справі №127/20543/18 стосовно надання доказів, Відділ у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надав завірені копії «Технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_1 в с. Лука- Мелешківська Вінницького району Вінницької області, виготовленої спеціалізованим геодезичним підприємством Геоатлас у 2006 році. У матеріалах даної технічної документації відсутній каталог координат кутів зовнішніх меж землекористування. Враховуючи вищезазначене, надати відповідь на питання, чи співпадають координатиземельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0037, Що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (колишня адреса: АДРЕСА_1 , та належить на правах приватної власності ОСОБА_2 , зазначені у правовстановлюючих документах, координатам, що зазначені у Технічній документацій із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0024, що належить на правах приватної власності ОСОБА_1 , не вбачається можливим.

5. На виконання ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 05.07.2019 р. по справі №127/20543/18 стосовно надання доказів, Відділ у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надав завірені копії Технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_5 в с. Лука-Мелешківська Вінницького району Вінницької області, виготовленої спеціалізованим геодезичним підприємством Геоатлас у 2006році.

При вивченні матеріалів Технічної документації із землеустрою було встановлено, що розміри, межі та конфігурація земельної ділянки ОСОБА_5 , що вказані у кадастровому плані земельної ділянки, не відповідають розмірам, межі та конфігурації земельної ділянки згідно каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування. Враховуючи невідповідність розмірів, межі та конфігурації земельної ділянки ОСОБА_5 , що вказані у кадастровому плані земельної ділянки, розмірам, межі та конфігурації земельної ділянки згідно каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування, надати відповідь на питання, чи співпадають координати земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0037, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (колишня адреса: АДРЕСА_1 , та належить на правах приватної власності ОСОБА_2 , зазначені у правовстановлюючих документах, координатам, що зазначені у Технічній документацій із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0225, що належить на правах приватної власності ОСОБА_5 , не вбачається можливим.

6. Оскільки у матеріалах цивільної справи відсутня інформація щодо розмірів, межі та конфігурації земельної ділянки вулиця Мицькевича, відповідь на дане питання не надається.

7. При співставленні розмірів та конфігурації земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0037, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , земельної ділянки площею 0,1013 га кадастровий номер :02:002:0024, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0255, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0225, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , відповідно до меж, визначених в базі Державного земельного кадастру, в системі координат 1963 року (СК 63), шляхом порівняння розмірів та конфігурації земельних ділянок, що є об`єктами дослідження, за координатами поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок, встановлено, що дані земельні ділянки не накладаються, що графічно відображено на план-схемі в Додатку 12 до висновку.

8. На підставі проведеного дослідження та наявних матеріалів цивільної справи встановлено, що земельна ділянка з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0963 га, кадастровий номер :03:132:0014 - сформована, знаходиться у приватній власності. Інформація про розмір, межі та конфігурацію земельної ділянки площею 0,0963 га, кадастровий номер :03:132:0014, надана Відділом у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в електронному вигляді (в форматі.xml) на технічному носії - CD-R диску та наявна у матеріалах цивільної справи.

Копії документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:132:0014, та копії Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:132:0014, експерту на дослідження не надавались. Таким чином, надати відповідь на питання, чи є власником земельної ділянки площею 0,0963 га, кадастровий номер :03:132:0014 ОСОБА_7 , чи відповідають фактичні площа та межі даної земельної ділянки тим площі та межам, які зазначені у правовстановлюючих документах (технічній документації) на дану земельну ділянку, та як наявність даної земельної ділянки впливає на можливе накладення земельних ділянок ОСОБА_4 (кад. номер :02:002:0255), ОСОБА_2 (кад. номер :02:002:0037) та ОСОБА_1 (кад. номер :02:002.0024), не вбачається можливим.

9. На підставі проведеного дослідження та наявних матеріалів цивільної справи встановлено, що земельна ділянка з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер :03:132:0007 - сформована, власності - не визначено. Інформація про розмір, межі та конфігурацію земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :03:132:0007, надана Відділом у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в електронному вигляді (в форматі .xml) на технічному носії - CD-R диску та наявна у матеріалах цивільної справи.

Копії документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:132:0007, та копії Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:132:0007, експерту на дослідження не надавались. Таким чином, надати відповідь на питання, хто є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :03:132:0007, чи відповідають фактичні площа та межі даної земельної ділянки тим площі та межам, які зазначені у правовстановлюючих документах (технічній документації) на дану земельну ділянку, та як наявність даної земельної ділянки впливає на можливе накладення земельних ділянок ОСОБА_8 (кад. номер :02:002:0255), ОСОБА_2 (кад. номер :02:002:0037) та ОСОБА_1 (кад. номер :02:002:0024), не вбачається можливим.

10. Оскільки поставлене питання виходить за межі компетенції експерта, надати відповідь на нього не вбачається можливим.

Відповідно до вимог п. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.

Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України встановлюється, що кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а саме припинення дії, яка порушує право.

Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 16 ЦК України суд має право захистити цивільне право або інтерес іншим способом, який встановлений угодою або законом.

Статтею 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним.

Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення (ст. 373 ЦК України).

Відповідно до частин 1, 2 ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до роз`яснень, викладених у пункті 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (зі змінами та доповненнями) власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Гарантуючи права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Статтею 91 ЗК України встановлено, що власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

Частиною другою статті 103 ЗК України визначено, що власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Згідно з положеннями статті 108 ЗК України у випадках, коли сусідні земельні ділянки відокремлені рослинною смугою, стежкою, рівчаком, каналом, стіною, парканом або іншою спорудою, то власники цих ділянок мають право на їх спільне використання, якщо зовнішні ознаки не вказують на те, що споруда належить лише одному з сусідів. Власники сусідніх земельних ділянок можуть користуватися межовими спорудами спільно за домовленістю між ними. Витрати на утримання споруди в належному стані сусіди несуть у рівних частинах. До того часу, поки один із сусідів зацікавлений у подальшому існуванні спільної межової споруди, вона не може бути ліквідована або змінена без його згоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Таким чином, оскільки позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 ) площею 0,1013 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:002:0024, а відповідач ОСОБА_2 , своїми діями порушує її права, як власника земельної ділянки, а саме встановив бетонну огорожу (паркан) вздовж на земельній ділянці, яка належить на праві власності суміжному землевласнику ОСОБА_1 , в порушення меж земельної ділянки ОСОБА_1 - кадастровий номер :02:002:0024, тому існують перешкоди у користуванні позивачем земельною ділянкою.

Порушення відповідачем ОСОБА_2 меж земельної ділянки ОСОБА_1 - кадастровий номер :02:002:0024 підтверджується матеріалами справи, зокрема, висновком експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №ОС-340 від 30.04.2020 року, відповідно до якого в п. 2 встановлено, що при співставленні розмірів та конфігурації земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_2 , по фактичному користуванню та згідно правовстановлюючих документів шляхом порівняння розмірів та конфігурації земельної ділянки, що є об`єктом дослідження, за координатами поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки, з урахуванням результатів топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки, виконаної спеціалістами Центральної регіональної філії ДП УкрДАГП по фактичному користуванню, та наявних у матеріалах цивільної справи документів, встановлено, що земельна ділянка площею 0,0455 га, що не належить ОСОБА_2 , на дату проведення дослідження знаходиться у його користуванні, що графічно відображено в Додатку 6 до висновку як Ділянка № НОМЕР_2 (земельна ділянка площею 0,0455 га фактично і юридично належить на праві власності ОСОБА_1 ). Крім того, фактичні розміри, конфігурація та розташування залізобетонної огорожі земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_2 . не відповідають розмірам, конфігурації та розташуванню земельної ділянки площею 0,1003 га з кадастровим номером :02:002:0037, що перебуває в приватній власності ОСОБА_2 та зареєстрована в базі Державного земельного кадастру.

Також висновком експерта встановлено, що при співставленні розмірів та конфігурації земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0037 (власник ОСОБА_2 ), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , земельної ділянки площею 0,1013 га кадастровий номер :02:002:0024 (власник ОСОБА_1 ), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0255 (власник ОСОБА_4 ), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер :02:002:0225 (власник ОСОБА_5 ), розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , відповідно до меж, визначених в базі Державного земельного кадастру, в системі координат 1963 року (СК 63), шляхом порівняння розмірів та конфігурації земельних ділянок, що є об`єктами дослідження, за координатами поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок, встановлено, що дані земельні ділянки не накладаються, що графічно відображено на план-схемі в Додатку 12 до висновку, що підтверджує порушення відповідачем ОСОБА_2 права ОСОБА_1 як власника земельної ділянки, шляхом встановлення ОСОБА_2 бетонної огорожі (паркан) вздовж на земельній ділянці, яка належить на праві власності ОСОБА_1 - кадастровий номер :02:002:0024.

З огляду на викладене, враховуючи предмет позовних вимог та норми ч. 1, 2 ст. 5 ЦПК України суд вважає, що законним та ефективним способом захисту порушених прав ОСОБА_1 буде усунути перешкоди ОСОБА_1 з боку ОСОБА_2 в користуванні належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0024, яка розташована у АДРЕСА_2 , шляхом знесення за рахунок ОСОБА_2 бетонної огорожі (паркану), розміщеного вздовж земельної ділянки суміжного землевласника ОСОБА_1 .

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Також позивач просила суд усунути перешкоди ОСОБА_1 із боку ОСОБА_2 в користуванні земельною ділянкою площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0024 шляхом знесення за рахунок ОСОБА_2 частини житлового будинку, що знаходиться на частині земельної ділянки ОСОБА_1 .

Проте суд дійшов висновку, що в цій частині позовних вимог слід відмовити, оскільки позивач не надала суду належних та допустимих доказів на підтвердження тих обставин, на які посилалася під час звернення до суду із позовними вимогами щодо знесення частини житлового будинку, який належить на праві власності ОСОБА_2 .

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати, що складаються з судового збору в сумі 704,80 грн.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 319, 321, 373, 391 Цивільного кодексу України, ст. ст. 78, 91, 103, 108, 152 Земельного кодексу України, ст. ст. 2, 5, 10-13, 76-81, 89, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 з боку ОСОБА_2 в користуванні належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 0,1013 га, кадастровий номер :02:002:0024, яка розташована у АДРЕСА_2 , шляхом знесення за рахунок ОСОБА_2 бетонної огорожі (паркану), розміщеного вздовж земельної ділянки суміжного землевласника ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесений судовий збір в сумі 704,80 грн.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення за рахунок ОСОБА_2 частини житлового будинку - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене сторонами і третьою особою до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 06.11.2020 року.

Суддя: