печерський районний суд міста києва
19 серпня 2020 року Печерський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Вовк С. В.,
при секретарі судових засідань Брачуні О. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Відділ з питань реєстрації місця проживання / перебування фізичних осіб Печерської районної в м. Києві державної адміністрації про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
Позиція сторін у справі
У грудні 2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом до ОСОБА_3 , третя особа Відділ з питань реєстрації місця проживання / перебування фізичних осіб Печерської районної в м. Києві державної адміністрації, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.
Позовні вимоги обґрунтовувались тим, що позивачі придбали у матері відповідача квартиру, вони є новими власниками та проживають у ній. Разом з тим, відповідач не знявся з реєстрації, продовжує числитись зареєстрованим у їхній квартирі, хоча фактично в ній не проживає.
Позивачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином, до суду подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій зазначили, що проти заочного розгляду справи не заперечують.
Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву суду не надав.
Відповідно до статті 280 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки відповідач, належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, не з`явилася у судове засідання, про причини неявки не повідомила, не подала відзив і сторона позивача не заперечує проти такого вирішення справи.
З огляду на вищевикладене, суд прийшов до висновку про наявність підстав для заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 03 січня 2020 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.
Фактичні обставини справи
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 29 березня 2018 року позивачі є власниками квартири за номером АДРЕСА_1 .
З Витягу з реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_2 вбачається, що станом на ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , значиться зареєстрованим за вказаною адресою.
Як зазначають позивачі, ОСОБА_3 є сином колишньої власниці квартири.
Позиція суду та оцінка аргументів сторін
Статтею 47 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Згідно зі статтею 8 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожен має право на повагу до свого приватного та сімейного життя, до свого житла та кореспонденції.
Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі «Кривіцька і Кривіцький проти України» («Kryvitska and Kryvitskyy v. Ukraine», заява
За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до частини другої статті 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Аналіз наведеної норми права дає підстави для висновку, що для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідна наявність одночасно двох умов, зокрема, відсутність члена сім`ї без поважних причин понад один рік, а також відсутність поважних причин непроживання за адресою такого житлового приміщення.
Члени сім`ї власника житлового приміщення не мають права власності на житло, в якому вини проживають, що суттєво відрізняє їхній правовий статус від правового статусу власника такого приміщення, унеможливлюючи, зокрема, право розпорядження цим майном. Разом із тим їм належить право використовувати приміщення для проживання, яке є сервітутним правом, тобто правом користування чужим майном (стаття 405 ЦК України). Проте член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Обмеження (позбавлення) права користування житлом можуть обумовити тільки такі дії членів сім`ї власника житла, які пов`язані зі зловживанням ними своїми правами або з невиконанням покладених на них обов`язків і безпосередньо порушують при цьому права та законні інтереси інших осіб.
У пункті 4 частини першої статті 406 ЦК України встановлено, що сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.
Під час розгляду справи встановлено, що ОСОБА_3 не проживає у квартирі за номером АДРЕСА_1 понад один рік, поважних причин такої відсутності судом не встановлено, як і не встановлено того, що відповідач є членом сім`ї нових власників, а тому останній підлягає визнанню таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.
За правилами статті 141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивачів по 384, 20 грн судового збору.
Керуючись ст. ст. 1-23, 76-81, 89, 95, 131, 141, 258-259, 263-265, 280-282, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Відділ з питань реєстрації місця проживання / перебування фізичних осіб Печерської районної в м. Києві державної адміністрації про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , громадянина Грузії, ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування квартирою за номером АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) судовий збір у розмірі 384, 20 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ) судовий збір у розмірі 384, 20 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Печерський районний суд міста Києва.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя С. В. Вовк