Провадження № 2/161/3230/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

02 листопада 2020 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Черняка В.В.

за участю секретаря судового засідання Бугайчука О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки в окремий об`єкт нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки в окремий об`єкт нерухомого майна.

Вимоги позову мотивує тим, що йому на підставі договору дарування від 23.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Базилицькою О.Р., належить 21/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками вказаного нерухомого майна є відповідачі ОСОБА_2 (належить 20/100 частки), ОСОБА_3 (належить 20/100 частки), ОСОБА_4 (належить 39/100 частки). Між співвласниками не досягнуто згоди щодо добровільного поділу належного їм на праві спільної часткової власності майна. Його частка майна є фактично окремим об`єктом і згідно висновку КП «Волинське ОБТІ» за технічними характеристиками об`єкт може бути поділено на три квартири і житловий будинок (без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують дозволу на їх проведення). З метою захисту свого права як власника майна, звернувшись з даним позовом, просить: виділити йому 21/100 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності на 21/100 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 .

Позивач подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідачі в письмових заявах просять розгляд справи проводити без їхньої участі, позовні вимоги визнають та не заперечують проти задоволення.

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 23.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Базилицькою О.Р., позивачу ОСОБА_2 належить 21/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Дана обставина підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 10-14).

Також, на підставі договору дарування від 30.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Базилицькою О.Р., він є власником земельної ділянки з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0301 га, що розташована в АДРЕСА_1 (а.с.15).

Іншими співвласниками вказаного нерухомого майна є відповідачі ОСОБА_2 (належить 20/100 частки), ОСОБА_3 (належить 20/100 частки), ОСОБА_4 (належить 39/100 частки). Право спільної часткової власності на вищевказане майно зареєстроване у встановленому законом порядку, що стверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 16-18).

Відповідно до статей 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пунктом 6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснено, що на вирішення справи про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

Згідно висновку КП «Волинське ОБТІ» щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (а.с.93-96) за технічними характеристиками об`єкт може бути поділено на три квартири і житловий будинок (без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують дозволу на їх проведення).

Заперечень щодо виділу позивачу 21/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , як окремого об`єкту нерухомого майна, від відповідачів не надходило.

Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, про підставність позовних вимог та виділення ОСОБА_1 21/100 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна; припинення права спільної часткової власності на 21/100 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст.10, 12, 77, 78, 263, 265, 268, 282 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 21/100 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на 21/100 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом Волинської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення складено 02.11.2020 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області В.В. Черняк