Справа № 274/2426/19 Провадження № 2/0274/327/20
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.20 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі - Суд), за участю секретаря судового засідання Білань О.В.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовомОСОБА_1 ,
доБердичівської міської ради Житомирської області, представником якої є ОСОБА_2 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору:ОСОБА_3 ,
провизнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 13,8 кв. м, загально площею 18,3 кв. м.

Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_1 є власником сусідніх квартир за адресою АДРЕСА_2 , а у квартирі, яка стосується предмета спорі, більше двадцяти років ніхто не проживає. Квартира була запущена, не опалювалася, майже розвалена особами без визначеного місця проживання, діти з інтернату, який межує з будинком, у якому знаходиться квартира, знаходили там притулок для розваг. Через стан спірної квартири псувалась стіна, яка суміжною з його квартирою, а перекриття квартири загрожувало обвалом. Через це він здійснив ремонт квартири, щодо якої виник спір, та близько дванадцяти років фактично її використовує та утримує.

Бердичівська міська рада Житомирської області просить розглянути справу у відповідності до вимог законодавства України та за наявності підстав проти задоволення позову не заперечує.

ОСОБА_3 своєї позиції щодо позову у порядку, передбаченому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомив.

Судом з`ясовано, що на підставі договорів купівлі-продажу квартири від 01.03.2006 р. та від 07.09.2013 р. ОСОБА_1 прийняв у власність (купив) квартири за адресами: АДРЕСА_2 (а. с. 70, 71).

ОСОБА_1 з 2006 р. проживає за адресою: АДРЕСА_3 , яка з 07.02.2019 р. є адресою його зареєстрованого місця проживання, що підтверджується довідкою від 18.04.2019 р. № 115 Приватного підприємства "Житлоремекс 2" (а. с. 13).

У квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , з 13.02.1990 р. зареєстрований ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1, але тривалий час там не проживає, що підтверджується довідкою від 11.04.2019 р. № 83 Приватного підприємства "Житлоремекс 2" (а. с. 12).

Право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано, що підтверджується довідкою від 18.04.2019 р. № 600 Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради (а. с. 17) та Інформацією від 13.01.2020 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності не нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а. с. 52).

Квартира за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 18,3 кв. м, житлову площу 13,8 кв. м, та складається з двох кімнат площею 13,8 кв. м (1-а кімната - 5,0 кв. м, 2-а кімната - 8,8 кв. м) та кухні площею 4,5 кв. м, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим станом на 14.01.2019 р. (а. с. 14 - 16).

Свідок ОСОБА_4 дав показання про те, що йому видали квартиру за адресою: АДРЕСА_4 , у січні 2008 р. Він почав там робити ремонт. У той час у квартирі через стіну ніхто не жив, там був бардак, приходили діти з інтернату, п`янчуги різні, у тому числі у ночі, пили, кричали, билися. Там замка не було, двері розвалені. Через це він запропонував ОСОБА_1 щось робити, паркан, калитку. Зробили це, але вони все одно лазили. Вони побили вікна. ОСОБА_1 поставив туди вікно, провів батарею зі своєї квартири. Зараз у квартиру доступ вільний, двері стоять, але без замка. Квартира пуста, без меблів, чиста.

Свідок ОСОБА_5 дала показання про те, що ОСОБА_1 придбав квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , у березні 2006 р. Потім почав робити ремонт, все зробив все гарно. А АДРЕСА_1 була вільна, де був її господар ніхто не знав. Потім у квартирі ОСОБА_1 почали відходити шпалери, тому що у АДРЕСА_1 було сиро, не опалювалось. ОСОБА_1 зробив все що міг, бо якби не зробив, то хата завалилася. ОСОБА_1 у АДРЕСА_1 перебив кришу, зробив ремонт: опалення, поли, стіни поштукатурив, вікно поміняв. Це робилося на протязі останніх років семи. Він кожен рік щось потрошки робив. Власника АДРЕСА_1 вона бачила з дня, коли він її одержав. Він її одержав від тюрми, де працював. Потім він десь зник. Ще ОСОБА_1 там не було, як він зник. Коли ОСОБА_1 у 2006 р. придбав квартиру, то власника АДРЕСА_1 вже не було. До цього часу ніяких відомостей про нього немає, шукали його, міліція шукала, але ніхто не знайшов.

З вказаного вбачається, що ОСОБА_1 з 2006 р. з метою збереження своєї власності (квартир за адресами: АДРЕСА_3 , а з 2013 р. - кв. 3) вимушений був здійснити догляд за квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку не зареєстровано, зробити у ній ремонт, підтримувати її у належному стані, що продовжує відкрито робити по даний час.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 , а тому задовольняє позов.

Керуючись статтями 258, 259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

1. Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Бердичівської міської ради Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів, пл. Центральна, 1, ), третя особа: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , відомості про РНОКПП на момент ухвалення рішення у матеріалах справи відсутні) задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресо: АДРЕСА_1 , загальною площею 18,3 кв. м, житловою площею 13,8 кв. м, яка складається з двох кімнат площею 13,8 кв. м (1-а кімната - 5,0 кв. м, 2-а кімната - 8,8 кв. м) та кухні площею 4,5 кв. м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Корбут

Повне рішення складено 11.11.2020 р.