Справа № 523/5076/20
Провадження №2/523/2713/20
"04" листопада 2020 р. м. Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Кисельова В.К.,
при секретарі судового засідання Дзюба Г.І.
за участю адвоката, представника позивача Карпенко В.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 21 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним
Під час розгляду справи, судом встановлені наступні обставині справи.
Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, яке було видано 21 серпня 1995р. Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської Ради, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у рівних частках належала квартира АДРЕСА_1 , зареєстровано у записано у реєстрову книгу за 12-7088. (а.с. 11)
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №383, зареєстрований 20.02.2002р. відділом РАГС Суворовського районного управління юстиції. (а.с. 14)
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.05.2004р., яке було видано державним нотаріусом Восьмої Одеської державної нотаріальної контори Кулаковою Л.М. ОСОБА_4 отримав у спадщину 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 після померлої ОСОБА_5 . (а.с. 16)
Судом встановлено, що після отримання свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_4 не зареєстрував право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 , яку він отримав як спадщину після померлої ОСОБА_5 .
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис №1036, зареєстрований 20.07.2010р. Першим Суворовським відділом РАЦС Одеського міського управління юстиції.
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина щодо спадкового майна квартири АДРЕСА_1 , а саме 1/2 частини, як частка померлого відповідно до свідоцтва про право власності на житло, яке було видано 21 серпня 1995р. Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської Ради, а також 1/2 частка , яку він отримав як спадщину після померлої ОСОБА_5 .
Судом також встановлено, що після померлого ОСОБА_4 Четвертою Одеською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №71/2011.
З матеріалів спадкової справи вбачається, що із заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 звернулась ОСОБА_6 , однак свідоцтва про на спадщину за законом вона не отримала. (а.с. 71-73)
Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 02.12.2010р. по справі №2-О-405/10 був встановлений факт проживання однією сім`єю ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 19)

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис №207, зареєстрований 01.03.2017р. Лиманським районним відділом ДРАЦС ГТУЮ в Одеській області. (а.с. 21)

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина у тому числі право на оформлення спадщини після померлого ОСОБА_4 , а саме щодо квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до даних спадкового реєстру 04.09.2017р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мазаратій І.В. було відкрито спадкову справу щодо майна померлої ОСОБА_6 . (а.с. 22)

ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , його батьками є ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про народження НОМЕР_1 . (а.с. 9)

Однак оформити спадщину щодо квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 не мав можливості, оскільки з`ясувалось, що дана квартира належить іншій особі, а саме ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 08.11.2018р..

Так судом встановлено, що за договором купівлі-продажу від 08.11.2018р. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 продав, а ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_3 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 придбав квартиру АДРЕСА_1 . Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Косюк О.П., у реєстрі за № 298. (а.с. 79-80)

З вищевказаного договору вбачається, що ОСОБА_2 квартира АДРЕСА_1 належала на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Єсіною Л.М. 10.02.2020р. за реєстром номер 338.

З наданих приватним нотаріусом Косюк О.П. матеріалів щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 08.11.2018р., вбачається, що під час укладення договору ОСОБА_2 надав нотаріусу для підтвердження належності йому на праві власності квартири АДРЕСА_1 договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Єсіною Л.М. 10.02.2010р. за реєстром номер 338, Бланк ВММ №968072 з якого вбачається, що ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_4 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ), та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ), що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ) продали (передали у власність), а ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 придбав квартиру АДРЕСА_1 . (а.с. 82)

Відповідно до інформаційної довідки з Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів від 08.11.2018р. бланк ВММ №968072 бланк використовувався приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Єсіною Л.М. 10.02.2010р. з метою реєстрації договору про відчуження нерухомого майна. (а.с. 83)

Судом також встановлено, що реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого від імені приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Єсіної А.М 10 лютого 2010 року., у реєстрі за № 338 здійснювався державним реєстратором Кравець О.В. КП «Агенція державної реєстрації» 26.09.2018р., реєстраційний номер нерухомого майна: 01. (а.с. 89)

В той же час, відповідно до листа Одеського державного нотаріального архіву №1723/01-20 від 10.06.2020р., згідно реєстру нотаріальних дій приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Єсіної А.М., за реєстровим номером №338- вчинена інша нотаріальна дія. За реєстровим номером №339 від 10.02.2010р. посвідчено договір, сторонами якого є інші особи. (а.с. 102)

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №383, зареєстрований 20.02.2002р. відділом РАГС Суворовського районного управління юстиції, тобто за вісім років до дати реєстрації договору купівлі-продажу, посвідченого від імені приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Єсіної А.М 10 лютого 2010 року, згідно якого

ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_4 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ), та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ), що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ) продали (передали у власність), а ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 придбав квартиру АДРЕСА_1 . (а.с. 82)

На підставі викладеного, суд вважає, що вищевказані факти свідчать про фальсифікацію вищевказаного договору та можливого вчинення кримінальних правопорушень за ст.ст. 358, 190 КК України.

Керуючись ст. 262 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Повідомити керівнику Одеській обласній прокуратурі про факти можливого вчинення кримінальних правопорушень за ст.ст. 358, 190 КК України.

2. Про результати розгляду ухвали суду повідомити у місячний термін з дати надходження.

Ухвала суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15-ти денний строк з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст ухвали буде та підписано у п`ятиденний строк з дати проголошення рішення.

Суддя

Складено та підписано 04.11.2020