Дата документу 13.10.2020 Справа № 554/4982/20
Провадження № 2/554/1648/2020
13.10.2020 року місто Полтава
Суддя Октябрського районного суду м. Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши в порядку загального провадження цивільну справу за позовом комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна дільниця №2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_3 , треті особи: Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, Служба у справах дітей виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Полтаві ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,
04.06.2020 року позивач, комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна дільниця №2» Полтавської міської ради, звернулася до суду з позовом до відповідачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_3 , треті особи: Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, Служба у справах дітей виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Полтаві ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилалась на те, що наймачем квартири АДРЕСА_1 , що є комунальною власністю, є ОСОБА_1 . Разом з нею у вказаній квартирі чоловік - ОСОБА_2 та їх донька ОСОБА_3 . Указаний будинок знаходиться на обслуговуванні КП «ЖЕО №2» ПМР. Відповідачі більше шести місяців у вказаній квартирі не проживають та станом на 01.06.2020 року за наймачем квартири АДРЕСА_1 наявна заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у розмірі 369,53 грн.
Оскільки відповідачі не задовольнили вимогу про зняття з реєстраційного обліку в добровільному порядку, позивач вимушений був звернутися до суду з вказаним позовом.
Позивач просив визнати відповідачів таким, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
У судове засіданні представник позивача та представники третіх осіб не з`явилися, надавши суду заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечували.
Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, відзив на позов не надали.
За таких обставин суддя ухвалила провести заочний розгляд справи на підставі ст. ст. 280-281 ЦПК України.
На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази окремо та в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суддя дійшла висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Суддею встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 знаходиться в обслуговуванні Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради (далі по тексту - КП «ЖЕО №2»).
Квартира АДРЕСА_1 належить територіальній громаді м. Полтави (комунальна власність).
Наймачем спірної квартири є ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ). Разом з нею, за наявною у КГІ «ЖЕО №2» інформацією, зареєстровані ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , свідоцтво про народження серії НОМЕР_3 , видане 13.12.2016)
До КП «ЖЕО №2» надійшла заява ОСОБА_1 (вхідний реєстраційний № Т313 від 26.02.2020), в якій, між іншим, заявницею вказано, що вони за адресою: АДРЕСА_1 лише «навідуються протягом 20 років», з чого логічно слідує, що відповідачі там не проживають.
КП «ЖЕО №2» проведено обстеження квартири, в результаті якого виявлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсно не проживають тривалий час (більше 6 місяців). Також, встановлено, що внаслідок того, що за спірною адресою ніхто не проживає, квартира почала руйнуватися.
Крім того, за спірною адресою наявна заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає КІІ «ЖЕО №2», яка станом на 01.06.2020 становить 369,53 грн. при щомісячному нарахуванні 1,94 грн. (до 01.05.2018) та 11,91 грн. (з 01.05.2018).
Відповідно до статті 24 Житлового кодексу Української PСP від 30.06.1983, № 5464-Х для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово - експлуатаційні організації, діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку.
Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території.
Відповідно пункту 2.2 Статуту затвердженого рішенням одинадцятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2017, Підприємство здійснює свою діяльність на основі та відповідно до чинного законодавства України, керуючись законами України, Постановами і розпорядженнями Кабінету Міністрів України, правилами, інструкціями, рішеннями засновника, виконавчого комітету Полтавської міської ради, наказами управління житлово- комунального господарства та іншими чинними нормативно-правовими актами загальнодержавного та місцевого значення, а також цим Статутом.
Відповідно пункту 2.6 та пункту 5.4.2 Статуту, предметом діяльності та обов`язком КГІ "ЖЕО №2" є, зокрема, забезпечення утримання та схоронності житлового фонду.
Згідно частини першої статті 71 Житлового кодексу Української PСP при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до статті 72 Житлового кодексуУкраїнської PСP визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.
Згідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» однією з підстав зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 02.04.1985 №2 роз`яснено, що в силу статті 61 Житлового кодексу України, житлово-експлуатаційна організація, а при її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення. Вони вправі, зокрема пред`являти позови про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найму жилого приміщення і виселення у зв`язку з систематичним порушенням правил співжиття, псуванням і руйнуванням жилих приміщень.
Оскільки, відповідачі не проживають у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 більше встановленого законом строку без поважних причин, вони втратили право на користування цим жилим приміщенням.
Ураховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі ст.141 ЦПК з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені нею судові витрати з оплати судового збору.
Керуючись ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу Української PСP, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 4-10, 12, 13, 17, 18, 76-81, 89, 133, 141-142, 223, 229, 247, 259, 263-265, 268, 272-273, 280-284, 289, 354-355 ЦПК України, суддя
позов комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна дільниця №2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_3 , треті особи: Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, Служба у справах дітей виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Полтаві ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , свідоцтво про народження серії НОМЕР_3 , видане 13.12.2016) такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №2" Полтавської міської ради (місцезнаходження юридичної особи: м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30) на поточний рахунок № НОМЕР_4 в ПОЛТАВСЬКОМУ ГРУ АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 331401, код 13961729, витрати пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 2102,00 грн.
Копію повного судового рішення направити учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні протягом 2 (двох) днів з дня його складання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 (двадцяти) днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд міста Полтави протягом 30 (тридцяти) днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості про сторін:
позивач: Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація №2" Полтавської міської ради, місцезнаходження юридичної особи: м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30;
відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП:НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ;
відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 .
Рішення суду виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

З текстом рішення суду можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя Н.В.Тімошенко