Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/1602/20
Провадження № 2/935/566/20
РІШЕННЯ

Іменем України

05 жовтня 2020 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді: Василенка Р.О., зі секретарем Бех І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом про виділ в натурі частки у праві власності на нерухоме майно, в якому просила виділити належну їй частку житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 в рівних долях по 1/2 частки кожному. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками по 1/2 ідеальної частки вказаного житлового будинку. Даний будинок фактично розподілений між співвласниками на два окремі домоволодіння, проте укласти договір про поділ у натурі частки з нерухомого спільного майна неможливо, оскільки відповідач є боржником у виконавчому провадженні, тому сторони просять вирішити це питання в судовому порядку.

В судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, заяви позивача, відповідача, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками по 1/2 частки майна, яке складає будинок АДРЕСА_1 .

Поняття спільної часткової власності викладено в ч.1 ст.356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Як вбачається з п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України у справі № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок» в порах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, на якій він розташований.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єктів нерухомого майна №89 від 15.06.2020р., який виданий співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться частина житлового будинку: веранда ІІІ площею 7,8 кв.м., коридор 2-1 площею 4,9 кв.м., кладова 2-2 площею 3,3 кв.м., кухня 2-3 площею 9,0 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 13,7 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 8,6 кв.м., сарай літера «Б» загальною площею 23,1 кв.м., 1/2 огорожа 1, у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться частина житлового будинку: веранда І площею 4,3 кв.м., кладова ІІ площею 3,8 кв.м. коридор 1-1 площею 3,5 кв.м., кухня 1-2 площею 9,3 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 14,1 кв.м., 1/2 огорожа 1. Також висновком підтверджено, що за технічними показниками об`єкт може бути поділено на два окремих об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до довідки про поділ житлового будинку на дві окремі частини № 90 від 15.06.2020р., яка видана позивачу та відповідачу про те, що об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок літера «А-1» загальною площею 82,3 кв.м., житловою площею 36,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літера «Б» загальною площею 23,1 кв.м., огорожа 1, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , може бути поділений на дві окремі частини, які відповідно становлять: 60/100 частин житлового будинку: веранда ІІІ площею 7,8 кв.м., коридор 2-1 площею 4,9 кв.м., кладова 2-2 площею 3,3 кв.м., кухня 2-3 площею 9,0 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 13,7 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 8,6 кв.м., сарай літера «Б» загальною площею 23,1 кв.м., 1/2 огорожа 1; вказана частина знаходиться у користуванні ОСОБА_1 , та веранда І площею 4,3 кв.м., кладова ІІ площею 3,8 кв.м. коридор 1-1 площею 3,5 кв.м., кухня 1-2 площею 9,3 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 14,1 кв.м., 1/2 огорожа 1; вказана частина знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2 .

Суд вважає обґрунтованими доводи позивача та те, що відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, також суд враховує, що такий поділ не порушить прав співвласників, оскільки не покладає на них фінансових зобов`язань. З врахуванням встановлених обставин справи, суд вважає за можливе розділити вищевказане домоволодіння.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3-5, 76-81, 263-265, 268 ЦПК, ст.ст. 356, 358, 364 ЦК, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідними господарськими будівлями та спорудами шляхом поділу в натурі.

Виділити у власність ОСОБА_1 належну їй 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в натурі як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, що складається з: веранда ІІІ площею 7,8 кв.м., коридор 2-1 площею 4,9 кв.м., кладова 2-2 площею 3,3 кв.м., кухня 2-3 площею 9,0 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 13,7 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 8,6 кв.м., сарай літера «Б» загальною площею 23,1 кв.м., 1/2 огорожа 1

Виділити у власність ОСОБА_2 належну їй 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в натурі як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, що складається з: веранда І площею 4,3 кв.м., кладова ІІ площею 3,8 кв.м. коридор 1-1 площею 3,5 кв.м., кухня 1-2 площею 9,3 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 14,1 кв.м., 1/2 огорожа 1.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Василенко Р.О.