Справа №402/659/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2020 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське Кіровоградської області, в порядку спрощеного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Луполівської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

14.08.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю - літера "А" з прибудовою літера "А1" та прибудову літера "а", загальною площею 724,90 м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивував тим, що він з 2008 року вікрито добросовісно володіє та користується нежитловою будівлею в АДРЕСА_1 , загальною площею 724,90 кв.м. Дане приміщення належало СВК «Південний Буг», який в 2006 році був ліквідований, а все належне майно було розпайоване між його членами. Підставою набуття права власності на дану будівлю стало визнання за позивачем права власності:

- на частку 54/100 права спільної часткової власності нежитлової будівлі літ.«А» з прибудовою літ.«а», що знаходиться в АДРЕСА_1 , та право власності на прибудову літ. «А1» площею 272,4 м2, що знаходиться за тією ж адресою - на підставі рішення суду від 28 липня 2017 року у справі № 402/675/17;

- у 2008 році позивач придбав у ОСОБА_2 іншу частину нежитлової будівлі, тобто 46/100, який був власником даної частини приміщення на підставі придбаних ним майнових свідоцтв в інших членів СВК «Південний Буг», та яке було передане йому як власнику на підставі акту прийому- передачі №575 від 05 вересня 2006 року, однак останній не оформляв належним чином право власності на зазначене приміщення.

У зв"язку з цим на даний час, у позасудовому порядку, Позивач не має можливості оформити право власності на вказану нежитлову будівлю (склад), оскільки СВК «Південний Буг» ліквідовано, а ОСОБА_2 не оформлялось право власності на 46/100 частини спірної будівлі, а тому вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з"явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову.

Третя особа - ОСОБА_2 у судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, рішенням Ульяновського районного суду Кіровоградської області від 28.07.2017 року (а.с.12-13) за ОСОБА_1 визнано право власності на нежитлову будівлю літера «А» площею 68,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та право спільної часткової власності на 54/100 нежитлової будівлі літера «А» з прибудовою «а», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та право власності на прибудову літера «А1» площею 272,4 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

У 2008 році позивач придбав у ОСОБА_2 іншу частину нежитлової будівлі, тобто 46/100, який був власником даної частини приміщення на підставі придбаних ним майнових свідоцтв в інших членів СВК «Південний Буг», та яке було передане йому як власнику на підставі акту прийому- передачі №575 від 05 вересня 2006 року (а.с.11), однак останній не оформляв належним чином право власності на зазначене приміщення.

Позивач ОСОБА_1 з 2008 року по теперішній час (більше 10 років) відкрито безперервно володіє зазначеним нежитловим приміщенням, що підтверджується довідкою Луполівської сільської ради (а.с.14).

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Окрім того, своєю заявою відповідач та третя особа визнають позовні вимоги, тому, у відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю - літера "А" з прибудовою літера "А1" та прибудову літера "а", загальною площею 724,90 м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач - Луполівська сільська рада Благовіщенського району Кіровоградської області - , КОАТУУ , місцезнаходження: вул.Колгоспна,120а, с.Луполово Благовіщенського району Кіровоградської області;

третя особа - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , зареєстрований та проживає в с.Кошаро-Олександрівка Благовіщенського району Кіровоградської області.

Суддя: А. В. Терновенко