Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2020 Справа №607/10285/20

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Гнатів Ю.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності , -

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Білецький Н.Т. в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 у якому просить припинити право у спільній частковій власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 ; виділити позивачу в натурі у власність 29/50 часток спільного майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок, загальною площею 110,20 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м (паливна 1-1 пл. 9,5 кв.м., ванна 1-2 пл.9,6 кв.м.. підвал 1-3 пл. 10.3 кв.м., підвал 1-4 пл.5,2 кв.м., коридор 2-1 пл. 1,8 кв.м., коридор 2-2 пл.7,3 кв.м., житлова 2-3 пл. 10,8 кв.м., кухня 2-4 пл.10,3 кв.м., сходова клітка 2-5 пл.3.0 кв.м, житлова 2-6 пл.15,8 кв.м., житлова 2-7 пл.16,6 кв.м., житлова 3-1 пл.10, 0 кв.м., балкон, вхід в підвал, сходи), літня кухня під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», гараж під літ. «Д», сарай під літ. «Е», ворота 1.

В обґрунтування заявлених вимог вказує на те, що позивач ОСОБА_1 , є співвласником 29/50 часток у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа яких становить - 110, 2 кв.м., житлова площа - 53,2 кв.м. Співвласником іншої 21/50 частки спірного будинковолодіння є ОСОБА_2 . Між сторонами виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження належного їм майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Частка, яку позивач просить виділити, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий, що підтверджується відповідним Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Білецький Н.Т. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує. Відзиву на позов не подавав.

Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 26 квітня 2012 року державним нотаріусом Другої Тернопільської державної нотаріальної контори Темніковою С.А. за реєстровим №356, ОСОБА_1 є спадкоємцем майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Спадщина на яку видано це свідоцтво складається з 29/100 частин житлового будинку із надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 на підставі Договору дарування, посвідченого Мартюк Л.О., приватним нотаріусом Тернопільського міського і районного нотаріального округу 28 жовтня 1996 року за реєстром №9335, зареєстрованим Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 03 грудня 1996 року та записаним в реєстрову книгу за №1930, реєстраційний номер майна: 31582412.

На підставі даного свідоцтва, за ОСОБА_1 зареєстровано на праві приватної спільної часткової власності 29/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 (Витяг про державну реєстрацію прав №35678365, виданий 01.10.2012 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер - 31582412).

Згідно Договору дарування 29/100 частин житлового будинку посвідченого державним нотаріусом Другої Тернопільської держаної нотаріальної контори Темніковою С.А. 30 липня 2013 року за реєстровим №843, ОСОБА_4 подарував ОСОБА_1 29/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

На підставі даного договору дарування за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 29/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30 липня 2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Отже, ОСОБА_1 є власником 29/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №27423886, виданого 23 вересня 2010 року ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності, виданого 14.01.1988 р. згідно рішення виконкому Тернопілсьької ради народних депутатів №634 від 28.12.1987 р., зареєстровано на праві приватної спільної часткової власності 21/50 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла.

Згідно, оглянутих в судовому засіданні матеріалів спадкової справи №638/2009, спадкоємцем майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 є її син ОСОБА_2 .

Як вбачається із наявного при матеріалах справи технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 , виданого 26.05.2020 року на замовлення ОСОБА_1 , загальна площа належної їй частини житлового будинку складає - 110,20 кв.м., житлова - 53,2 кв.м. та складається із (паливна 1-1 пл. 9,5 кв.м., ванна 1-2 пл.9,6 кв.м.. підвал 1-3 пл. 10.3 кв.м., підвал 1-4 пл.5,2 кв.м., коридор 2-1 пл. 1,8 кв.м., коридор 2-2 пл.7,3 кв.м., житлова 2-3 пл. 10,8 кв.м., кухня 2-4 пл.10,3 кв.м., сходова клітка 2-5 пл.3.0 кв.м, житлова 2-6 пл.15,8 кв.м., житлова 2-7 пл.16,6 кв.м., житлова 3-1 пл.10, 0 кв.м., балкон, вхід в підвал, сходи), літня кухня під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», гараж під літ. «Д», сарай під літ. «Е», ворота 1.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до статей 317 та 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Між сторонами виникають суперечки з приводу користування, утримання та збереження належного їм майна.

Частинами 1 та 2 статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як вбачається із Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №07 від 01.06.2020 р., наданого ФОП ОСОБА_6 , за технічними показниками 29/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що належать ОСОБА_1 , та складаються із (паливна 1-1 пл. 9,5 кв.м., ванна 1-2 пл.9,6 кв.м.. підвал 1-3 пл. 10.3 кв.м., підвал 1-4 пл.5,2 кв.м., коридор 2-1 пл. 1,8 кв.м., коридор 2-2 пл.7,3 кв.м., житлова 2-3 пл. 10,8 кв.м., кухня 2-4 пл.10,3 кв.м., сходова клітка 2-5 пл.3.0 кв.м, житлова 2-6 пл.15,8 кв.м., житлова 2-7 пл.16,6 кв.м., житлова 3-1 пл.10, 0 кв.м., балкон, вхід в підвал, сходи), літня кухня під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», гараж під літ. «Д», сарай під літ. «Е», ворота 1, може бути виділено.

У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити, виділивши ОСОБА_1 у натурі належну їй частку у будинковолодінні по АДРЕСА_1 ,в розмірі - 29/50, загальною площею 110,20 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., а саме: паливна 1-1 пл. 9,5 кв.м., ванна 1-2 пл.9,6 кв.м.. підвал 1-3 пл. 10.3 кв.м., підвал 1-4 пл.5,2 кв.м., коридор 2-1 пл. 1,8 кв.м., коридор 2-2 пл.7,3 кв.м., житлова 2-3 пл. 10,8 кв.м., кухня 2-4 пл.10,3 кв.м., сходова клітка 2-5 пл.3.0 кв.м, житлова 2-6 пл.15,8 кв.м., житлова 2-7 пл.16,6 кв.м., житлова 3-1 пл.10, 0 кв.м., балкон, вхід в підвал, сходи), літня кухня під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», гараж під літ. «Д», сарай під літ. «Е», ворота 1.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 82, 263, 265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити.

Провести поділ будинковолодіння АДРЕСА_1 в натурі, відповідно до часток у спільній власності: ОСОБА_1 - 29/50 часток та ОСОБА_2 - 21/50 частка.

Виділити ОСОБА_1 у натурі належну їй частку у будинковолодінні по АДРЕСА_1 ,в розмірі - 29/50, загальною площею 110,20 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., а саме: паливна 1-1 пл. 9,5 кв.м., ванна 1-2 пл.9,6 кв.м.. підвал 1-3 пл. 10.3 кв.м., підвал 1-4 пл.5,2 кв.м., коридор 2-1 пл. 1,8 кв.м., коридор 2-2 пл.7,3 кв.м., житлова 2-3 пл. 10,8 кв.м., кухня 2-4 пл.10,3 кв.м., сходова клітка 2-5 пл.3.0 кв.м, житлова 2-6 пл.15,8 кв.м., житлова 2-7 пл.16,6 кв.м., житлова 3-1 пл.10, 0 кв.м., балкон, вхід в підвал, сходи), літня кухня під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», гараж під літ. «Д», сарай під літ. «Е», ворота 1.

Припинити для ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 29/50 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан