Справа № 301/1758/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" жовтня 2020 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності; за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_7 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

25 серпня 2020 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності.

Посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_8 , про що виконавчим комітетом Ільницької сільської ради видано свідоцтво про смерть за актовим записом № 65.

Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заповіт за життя спадкодавця не залишила.

Позивачка є спадкоємцею першої черги та прийняла спадщину за померлою матір`ю, так як на день її смерті проживала разом з нею у спадковому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Крім неї спадкоємцями першої черги є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , які спадщину не прийняли та не претендують на спадкове майно.Інші особи, які претендують на майно після смерті спадкодавці, в тому числі, які мають право на обов`язкову частку в спадковому майні, - відсутні.

Згідно довідки, яка видана виконкомом Ільницької сільської ради № 1588 від 16.07.2020 року, власником житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , була ОСОБА_8 .

При зверненні до приватного нотаріуса у оформленні спадщини їй було відмовлено у зв`язку із тим, що при житті спадкодавця не оформила право власності на спадковий житловий будинок та не зареєструвала його в Іршавському інвентарбюро, тому позивачка вимушена звернутися до суду за вирішенням питання визначення належності спадкового майна.

10 вересня 2020 року третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_7 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

Посилається на те, що на початку травня 2008 року ОСОБА_8 повідомила, що має намір продати належну їй земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Перше травня» розміром 1,6 в умовних кадастрових гектарах, яка була надана ОСОБА_8 на підставі рішення Іршавської районної адміністрації № 429 від 15 грудня 1997 року, згідно сертифіката серії ЗК № 000056, сертифікат зареєстровано за № 248. ОСОБА_7 вирішила придбати пай, так як продавець призначила прийнятну ціну в розмірі 10000 грн.

20 травня 2008 року вони домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельного паю та уклали усний договір. ОСОБА_7 , як покупець, сплатила обумовлені кошти, а продавець передала їй правовстановлюючий документ - сертифікат серії ЗК № 000056.

ОСОБА_8 також зобов`язувалася на протязі одного року укласти із позивачкою договір купівлі - продажу земельної частки у нотаріальному порядку. Однак, своєї обіцянки ОСОБА_8 не виконала.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 померла, щопідтверджується свідоцтвом про смерть, виданим виконкомом Ільницької сільської ради за актовим записом № 65. Тому на даний час ОСОБА_7 не має можливості належним чином укласти правочин.

Таким чином, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 повністю виконали умови договору - позивачка сплатила кошти за придбану земельну частку (пай), а ОСОБА_8 передала їй відповідні документи, тобто воля сторін договору була спрямована саме на встановлення цивільно-правових відносин купівлі-продажу нерухомого майна, про що свідчать їх дії.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала заяву, якою позов підтримала, просила його задовольнити з мотивів, наведених у ньому, позовну заяву третьої особи ОСОБА_7 визнає, проти її задоволення не заперечує, справу просила розглянути у її відсутності (а. с. 38, 53).

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, подали заяви, в яких позовні заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_7 визнають, не заперечують проти їх задоволення, справу просили розглянути у їх відсутності (а. с. 52, 54, 56, 57, 58).

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилася, подала заяву, якою позов підтримала, просила його задовольнити з мотивів, наведених у ньому, справу розглянути у її відсутності (а. с. 55).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позови слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_8 , про що виконавчим комітетом Ільницької сільської ради видано свідоцтво про смерть за актовим записом № 65 (а. с. 16).

Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заповіт за життя спадкодавця не залишила, що стверджується довідкою виконавчого комітету Ільницької сільської ради Іршавського району № 1588 від 16.07.2020 (а. с. 18).

Позивачка є спадкоємцею першої черги та прийняла спадщину за померлою матір`ю, так як на день її смерті проживала разом з нею у спадковому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Крім неї спадкоємцями першої черги є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , однак спадщину не прийняли та не претендують на спадкове майно.Інші особи, які претендують на майно після смерті спадкодавці, в тому числі, які мають право на обов`язкову частку в спадковому майні, - відсутні.

Згідно довідки, яка видана виконкомом Ільницької сільської ради № 1588 від 16.07.2020 року, власником житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 була ОСОБА_8 (а. с. 18).

При зверненні до приватного нотаріуса у оформленні спадщини їй було відмовлено у зв`язку із тим, що при житті спадкодавця не оформила право власності на спадковий житловий будинок та не зареєструвала його в Іршавському інвентарбюро.

10 вересня 2020 року третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_7 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

Посилається на те, що на початку травня 2008 року ОСОБА_8 повідомила, що має намір продати належну їй земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Перше травня» розміром 1,6 в умовних кадастрових гектарах, яка була надана ОСОБА_8 на підставі рішення Іршавської районної адміністрації № 429 від 15 грудня 1997 року, згідно сертифіката серії ЗК № 000056 за № 248 (а. с. 37). ОСОБА_7 вирішила придбати пай за ціною 10000 грн.

20 травня 2008 року вони домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельного паю та уклали усний договір. ОСОБА_7 , як покупець, сплатила обумовлені кошти, а продавець передала їй правовстановлюючий документ - сертифікат серії ЗК № 000056.

ОСОБА_8 також зобов`язувалася на протязі одного року укласти із ОСОБА_7 договір купівлі - продажу земельної частки у нотаріальному порядку. Однак, своєї обіцянки ОСОБА_8 не виконала.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 померла, щопідтверджується свідоцтвом про смерть, виданим виконкомом Ільницької сільської ради за актовим записом № 65, тому ОСОБА_7 не має можливості належним чином укласти правочин.

Таким чином, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 повністю виконали умови договору третя особа сплатила кошти за придбану земельну частку (пай), а ОСОБА_8 передала їй відповідні документи, тобто воля сторін договору була спрямована саме на встановлення цивільно-правових відносин купівлі-продажу нерухомого майна, про що свідчать їх дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно статті 1268 ЦК України спадкоємець, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивачки та третьої особи, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 218, 220, 655 1268, 1270 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на спадкове майно, яке складається із житлового будинку та надвірних споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_7 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної частки (паю) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Перше травня» розміром 1,6 в умовних кадастрових гектарах, яка була надана ОСОБА_8 на підставі рішення Іршавської районної адміністрації № 429 від 15 грудня 1997 року, укладений між продавцем ОСОБА_8 та покупцем ОСОБА_7 .

Визнати за ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Перше травня» розміром 1,6 в умовних кадастрових гектарах, яка була надана ОСОБА_8 на підставі рішення Іршавської районної адміністрації № 429 від 15 грудня 1997 року, згідно сертифіката серії ЗК № 000056 за № 248.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар