Справа №628/2152/20
Провадження №2/628/872/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2020 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Барабанової В.В.

за участю секретаря судового засідання Буткової В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Куп`янську, Харківської області у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , та зняти з реєстрації місця постійного проживання за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , 1908 року народження, померлу ІНФОРМАЦІЯ_4 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначено, що на підставі договору дарування, посвідченому приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. 09 липня 2020 року за реєстровим № 816 , позивач у справі є власником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно здійснена на підставі договору дарування 09 липня 2020 року приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О..

Дарувальником за договором дарування є ОСОБА_5 , якій житловий будинок з надвірними будівлями належав на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09 липня 2020 року приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. за реєстровим № 812.

Відповідно до умов вказаного договору купівлі-продажу, а саме пункту 3.3., продавець ОСОБА_6 свідчив про те, що житловий будинок з надвірними будівлями повністю вільний для проживання у ньому та зобов`язався зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб у строк до 15 липня 2020 року.

Між тим, до цього часу обов`язок щодо зняття з реєстрації осіб, місце проживання яких зареєстроване за адресою знаходження житлового будинку з надвірними будівлями, не виконав.

У належному позивачеві житловому будинку на реєстраційному обліку знаходяться відповідач у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Відповідач ОСОБА_2 за адресою знаходження житлового будинку зареєстрований, але не проживає.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідач ОСОБА_2 в добровільному порядку не знятий з реєстрації місця постійного проживання.

Знаходження відповідача ОСОБА_2 , померлих ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в складі осіб, які зареєстровані в належному позивачеві на праві особистої приватної власності житловому будинку з надвірними будівлями, перешкоджає позивачеві у здійсненні права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

Позивач не може надати довідку для одержання субсидії, має надавати довідки в інші установи про знаходження на реєстраційному обліку у належному їй житловому будинку сторонніх осіб, які не є членами сім`ї чи родичами, в будинку не проживають, співвласниками не являються, договір найму житлового приміщення з нею не укладали, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 померли, лише знаходяться на реєстраційному обліку, у зв`язку з чим позивач вважає, що їх необхідно визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняти з реєстрації місця проживання.

Так, за захистом свого права власності позивач звернулася до суду з даним позовом.

Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 02.09.2020 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання також не з`явився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позов.

Представник третьої особи: Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області у судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без його участі. По справі пояснень не має, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченому приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. 09 липня 2020 року за реєстровим № 816, належить будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8, 9) про що, також свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №215615778 (а.с. 10, 11).

Дарувальником за договором дарування є ОСОБА_5 , якій житловий будинок з надвірними будівлями належав на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09 липня 2020 року приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. за реєстровим № 812, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №215593285 (а.с. 14).

Згідно умов вказаного договору купівлі-продажу, а саме пункту 3.3, продавець ОСОБА_6 свідчив про те, що житловий будинок з надвірними будівлями повністю вільний для проживання у ньому та зобов`язався зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб у строк до 15 липня 2020 року.

Як убачається з довідки №56, виданої 31.007.2020 року Виконавчим комітетом Куп`янськ-Вузловської селищної ради Куп`янського району Харківської області (а.с. 15) за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , померлий ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (запис акта про смерть №104 від 17.10.1977 р.).

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи, наданої сектором реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації від 31.08.2020 р. (а.с. 28) за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який відповідно до акту №11 про фактичне місце не проживання від 31.07.2020 року (а.с. 16) за даною адресою фактично не проживає.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином встановлено, що позивач набув право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов`язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин.

Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні.

У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об`єктивно оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 13, 11, 12 13, 78, 79, 89, 264, 265, 279, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , та зняти з реєстрації місця постійного проживання за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , 1908 року народження, померлу ІНФОРМАЦІЯ_4 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Відповідно до пункту 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» Цивільного процесуального кодексу України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя: В.В. Барабанова