Справа № 183/6879/19
№ 2/183/1538/20

У Х В А Л А
06 жовтня 2020 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Сороки О.В.,
секретаря судового засідання Пащенко А.С.,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Світанок» - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Фермерського господарства «СКІФ», третя особа приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дейнего Світлана Іванівна про:
-визнання недійсним договору оренди землі, укладеного між ФГ «СКІФ» та ОСОБА_2 , речове право за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 18.09.2019 року за № 33354939;
-скасування реєстрації речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 18.09.2019 року, номер запису 33354939,
за участю представника позивача ОСОБА_3 ,
відповідача ОСОБА_2 ,
представника відповідача Ямкового В.Ф.,-
В провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом Фермерського господарства «Світанок» - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Фермерського господарства «СКІФ», третя особа приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дейнего Світлана Іванівна про:
-визнання недійсним договору оренди землі, укладеного між ФГ «СКІФ» та ОСОБА_2 , речове право за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 18.09.2019 року за № 33354939;
-скасування реєстрації речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 18.09.2019 року, номер запису 33354939.
Ухвалою суду від 31 жовтня 2019 року відкрите провадження по справі.
Ухвалою суду від 21 квітня 2020 року закінчене підготовче судове засідання, призначено розгляд справи по суті (а.с. 106-107).
В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Ямковий В.Ф. заявив клопотання, підтримане відповідачем ОСОБА_2 , про зупинення провадження по справі до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 183/4952/20, що перебуває у провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Світанок» ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі.
Клопотання мотивоване тим, що ОСОБА_2 , після пред`явлення до нею позову Фермерським господарством «Світанок» Гережа І.В., вона звернулася до суду з позовом до фермерського господарства про стягнення заборгованості по орендній платі за 2014-2019 роки за договором оренди землі від 01.02.2008 року. Ухвалою судді Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області Городецького Д.І. від 18.09.2020 року відкрите провадження по справі. Відповідач наполягає на тому, що Фермерське господарство систематично не виконувало взятих на себе зобов`язань щодо сплати орендної плати, як у натуральній, так і у відробітковій формі, що і стало підставою для звернення нею до суду.
Посилаючись на наявність заборгованості по орендній платі, посилаючись на вимоги ч.1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», якою встановлено, що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк, ОСОБА_2 наполягає на тому, що вирішення питання щодо поновлення договору оренди та визнання недійсним договору оренди землі зі ФГ «СКІФ», не можливе без з`ясування питання щодо належності виконання Фермерським господарством «Світанок» ОСОБА_1 умов укладеного договору. Ці обставини повинні доводитися у цивільній справі № 183/4953/20, що перебуває у провадженні судді Городецького Д.І., а тому відповідач наполягає на зупиненні провадження по справі № 183/6879/19.
Представник позивача заперечував проти задоволення заявленого клопотання.
Суд, вислухавши думку учасників справи, дійшов до наступного висновку.
Одним із завдань та основних засад цивільного судочинства, визначеного ст.2 ЦПК України, є розумність строків розгляду справи.
У відповідності до п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.
При цьому суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
У відповідності до ч.1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.
До клопотання про зупинення провадження позивачем подано ухвалу Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 18 вересня 2020 року про відкриття провадження по справі № 183/4953/20 та копію зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Світанок» ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі.
При розгляді справи про поновлення договору оренди та про визнання недійсним договору оренди, укладеним з ФГ «СКІФ», не дивлячись на наявність спору щодо заборгованості по орендній платі, суд не позбавлений можливості встановити та оцінити обставини, які є предметом даного судового розгляду, в тому числі не позбавлений можливості при розгляді справи, на даний час, визначити чи належно виконував обов`язки та умови договору оренди орендар.
Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку про необґрунтованість заявленого клопотання про зупинення провадження по справі.
На підставі викладеного, керуючись ст. 251, ст. 260 ЦПК України, суд, -
п о с т а н о в и в:
Відмовити представникові відповідача ОСОБА_2 - адвокатові Ямковому Віктору Феофановичу у задоволенні заяви про зупинення провадження по справі позовом Фермерського господарства «Світанок» - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Фермерського господарства «СКІФ», третя особа приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дейнего Світлана Іванівна про визнання поновленим договору оренди, визнання недійсним договору оренди, до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 183/4952/20, що перебуває у провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Світанок» ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Сорока О.В.