МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа №370/43/20
У Х В А Л А

"16" жовтня 2020 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Лещук О.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо», третя особа ОСОБА_2 про витребування майна з незаконного володіння,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з клопотанням про витребування доказів з посиланням на те, що вона є власником земельних ділянок на підставі цивільно-правового договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.02.2006 року №629, а саме: площею 5,9934 га за кадастровим номером: :01:001:0059 (Державний акт від 06.11.2008 року ЯЖ911626); площею 6,0066 га за кадастровим номером: :01:001:0057 (Державний акт від 06.11.2008 року ЯЖ911627); площею 6,5028 га за кадастровим номером: :01:001:0058, (Державний акт від 06.11.2008 року ЯЖ911625); площею 6,0000 га за кадастровим номером: :01:002:0019 (Державний акт від 06.11.2008 року ЯЖ911624), які розташовані в Київській області, Макарівський район, Макарівська селищна рада.

Ділянка :01:001:0059 тимчасово забезпечувала виконання її, ОСОБА_1 основного зобов`язання за кредитним договором №039/2-2009/840 від 08.09.2009 року перед ПАТ «Банк Камбіо», який був припинений виконанням станом на 12.09.2014 року (борг повністю погашено майновим поручителем за кредитним договором).

З цього моменту, на підставі ч.1 ст.593 ЦК України та ст.17 Закону України «Про іпотеку», припинились будь-які майнові права ПАТ «Банк Камбіо», в тому числі право іпотеки, обтяження і право на стягнення щодо вищезазначеної ділянки, яка є її, ОСОБА_1 власністю.

Ділянки :01:001:0057, :01:001:0058,:01:002:0019,

тимчасово, як застава (іпотека) від третьої особи майнового поручителя ОСОБА_1 , забезпечували виконання основного зобов`язання ОСОБА_2 за кредитним договором №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року, який був припинений виконанням станом на 12.09.2014 року (борг повністю погашено іншими майновими поручителями за цим кредитним договором).

З моменту погашення боргу ОСОБА_2 його майновими поручителями, на підставі ч.1 ст.593 ЦК України та ст.17 Закону України «Про іпотеку», припинились будь-які майнові права ПАТ «Банк Камбіо», в тому числі право іпотеки, обтяження і право на стягнення щодо вищезазначених ділянок, які є її, ОСОБА_1 власністю.

Вона, позивачка в позовній заяві зазначила, що ПАТ «Банк Камбіо» незаконно і протиправно заволодів належними їй земельними ділянками оскільки, кредитні договори, як основне зобов`язання були припинені виконанням і в силу норми закону припинилась іпотека на вищезазначені земельні ділянки. Державна реєстрація права власності ПАТ «Банк Камбіо» була проведена протиправно, оскільки у банка відсутні оригінали правовстановлюючих документів, в тому числі кредитних договорів, договорів іпотеки, договір про задоволення вимог іпотекодержателя.

Але згідно доданих інформаційних довідок, підставою виникнення права власності взнано: договір іпотеки, повідомлення-вимога ПАТ "Банк Камбіо", а також докази отримання повідомлення вимоги.

Відповідно до п.1, 9 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно ст.37 Закону України "Про іпотеку", правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотеко держателя або відповідне застереження в іпотечному договорі.

Відповідно п.61 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, також подаються: 1) копія письмової вимоги про усунення порушень, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця; 2) документ, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя у разі, коли більш тривалий строк не зазначений у відповідній письмовій вимозі.

Тобто окрім оригіналів договорів іпотеки банк повинен надати реєстратору також копії вимог та документи на підтвердження факту завершення 30-денного строку з дня отримання цих

вимог боржником та іпотекодержателем: щодо земельної ділянки :01:001:0059 про отримання нею, ОСОБА_1 ; щодо земельних ділянок :01:001:0057, :01:001:0058, :01:002:0019 про отримання ОСОБА_2 і ОСОБА_1 .

Відповідач на позов не надав жодних пояснень або доказів, які стосуються проведеної банком державної реєстрації права власності на належні мені земельні ділянки.

Відповідно до ч.1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно ст.2 Закону, реєстраційна справа - сукупність документів у паперовій та електронній формі, поданих для проведення державної реєстрації прав та сформованих у процесі державної реєстрації прав.

Відповідно до статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта (ч.1). Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій (ч.2).

Відповідно до п. 7 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Згідно п.10 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у, під час формування та реєстрації заяви державний реєстратор з оригіналів документів чи відповідно оформлених копій обов`язково виготовляє електронні копії шляхом сканування таких документів, які додаються до заяви.

Документи та/або відомості, сформовані державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяви, а також електронні копії документів виготовлені шляхом сканування та долучені до відповідної заяви, зберігаються в електронній формі у Реєстрі (п.25 Порядку).

Отже, державний реєстратор після прийняття документів для проведення державної реєстрації прав щодо конкретного об`єкту нерухомого майна формує реєстраційну справу у паперовій та електронній формі.

Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Реєстрі (Державний реєстр речових прав на нерухоме майно)

Держателем Реєстру є Міністерство юстиції України. Адміністратором Реєстру є ДП «Національні інформаційні системи» (Наказ Мінюсту від 25.06.2015 року №1059/5). Адміністратор забезпечує створення, впровадження та супроводження програмного забезпечення, відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних.

Відповідно "Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно", затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 року №1141, п.56., відомості з Державного реєстру прав формуються у формі інформації з Державного реєстру прав про: 1) зареєстровані речові права, обтяження речових прав, про об`єкти та суб`єктів таких прав (обтяжень); про осіб, що отримували інформацію з Державного реєстру прав; документи реєстраційної справи, 2) витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав;

пункту 59., інформація з Державного реєстру прав про документи реєстраційної справи містять відомості про всі електронні копії документів, подані у паперовій формі для проведення реєстраційних дій та виготовлені шляхом сканування, та документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, що містяться у відповідній реєстраційній справі та надається для ознайомлення у формі переліку таких документів.

Відповідно до абз.6 п.1 ч.1 ст.9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", зберігання реєстраційних справ у паперовій Формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Відповідно до ч.4 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстратор, який не перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та провів державну реєстрацію прав, забезпечує передачу реєстраційної справи у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під час проведення такої реєстрації, до відповідного суб`єкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі відповідно до цієї статті.

Відповідно до п.1 Розділу VI "Порядку формування та зберігання реєстраційних справ", затвердженого Наказом Мінюсту від 18.11.2016 року №3267/5, передача у випадках, передбачених законом, реєстраційної справи або документів для долучення до реєстраційної справи суб`єкту, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, здійснюється державним реєстратором, що забезпечував прийняття, зберігання та видачу документів, поданих для державної реєстрації, протягом трьох робочих днів з дати проведення відповідної державної реєстрації поштовим відправленням за описом або нарочно за описом.

Отже, реєстратор перебуває в трудових відносинах з КП "Реєстрація плюс", який не є суб`єктом державної реєстрації, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі.

Враховуючи це, реєстратор повинен був протягом трьох робочих днів після проведення державної реєстрації на користь ПАТ «Банк Камбіо» передати реєстраційні справи до Макарівської районної державної адміністрації (за місцем знаходження земельних ділянок).

У зв`язку з цим позивачка вважає, що необхідно витребувати:

-у Макарівської районної державної адміністрації (08001, Київська область, смт Макарів,

вулиця Димитрія Ростовського, 30) оригінали реєстраційних справ по наступним об`єктам нерухомого майна: земельним ділянкам з кадастровими номерами: :01:001:0059, :01:001:0057, :01:001:0058, :01:002:0019.

-у Державного підприємства "Національні інформаційні системи" (04053, м. Київ, вулиця

Бульварно-Кудрявська, 4) - інформацію про всі електронні копії документів, поданих у паперовій формі для проведення реєстраційних дій та виготовлені шляхом сканування, та документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, що містяться у реєстраційних справах по наступним об`єктам нерухомого майна: земельним ділянкам з кадастровими номерами: :01:001:0059, :01:001:0057, :01:001:0058, :01:002:0019.

Отримати ці докази вона, позивачка самостійно не має можливості, оскільки відповідно до ч.6 ст. 1 Закону, витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється

виключно за судовим рішенням.

Сторони, будучи належним чином повідомленими про час, місце проведення судового засідання, не з`явилися, причини неявки не повідомили.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

При вирішення клопотання суд керується вимогами ч.1 ст.84 ЦПК України, в якій зазначено про те, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, оскільки є обґрунтованим, таким, що відповідає вимогам ст.84 ЦПК України.

Керуючись вимогами ст.43, 81, 84 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

витребувати у Макарівської районної державної адміністрації за адресою: 08001, Київська область, смт Макарів, вулиця Димитрія Ростовського, 30, оригінали реєстраційних справ по об`єктам нерухомого майна: земельним ділянкам з кадастровими номерами: :01:001:0059, :01:001:0057, :01:001:0058, :01:002:0019.

Витребувати у Державного підприємства "Національні інформаційні системи" за адресою: 04053, м. Київ, вулиця Бульварно-Кудрявська, 4, - інформацію про всі електронні копії документів, поданих у паперовій формі для проведення реєстраційних дій та виготовлені шляхом сканування, та документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, що містяться у реєстраційних справах по об`єктам нерухомого майна: земельним ділянкам з кадастровими номерами: :01:001:0059, :01:001:0057, :01:001:0058, :01:002:0019.

Роз`яснити, що відповідно до вимог ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребуває суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов?язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п?яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя