Номер провадження 2/243/2402/2020
Номер справи 243/7638/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2020 року м.Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мінаєва І.М.,

за участю секретаря судового засідання Андросова І.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадженняцивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Слов`янської міської ради, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Радуга-2",

вимоги позивача: про визнання права власності у порядку спадкування за законом,

учасники справи: не з?явилися,

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивача.

1. 03 вересня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою про визнання права власності у порядку спадкування за законом.

Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , після смерті якого залишилося спадкове майно - квартира АДРЕСА_1 . Він є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, але нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки спадкодавець за життя не зареєстрував право власності на спадкове майно. Його батько за життя був членом житлово-будівельного кооперативу та виплатив у повному обсязі вступний та пайові внески, що становили вартість будівництва цієї квартири. В подальшому житлово-будівельний кооператив був реорганізований в ОСББ "Радуга-2".

Позивач зазначає, що з урахуванням ст.384 ЦК України його батько став власником зазначеної квартири, оскільки сплатив вступний та пайові внески. Окрім того, на той момент, коли спадкодавець отримав ордер на квартиру та сплатив пайовий внесок (тобто станом на 1983 р.) реєстрація права власності не була обов`язковою.

Посилаючись на положення ст.ст.328, 1268, 1218 ЦК України, зауважуючи про неможливість оформлення своїх спадкових прав у позасудовому порядку, позивач просив визнати за ним право власності на квартиру у порядку спадкування за законом.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

2. Позивачем разом із позовною заявою подані клопотання про витребування доказів, а саме відомостей від ОСББ "Радуга-2", та клопотання про допит свідків.

3. Представник позивача адвокат Сильченко О.В., який діє на підставі ордеру ДН № 114124 від 30.09.2020 р., надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити.

4.Від відповідача Слов`янської міської ради за підписом міського голови Лях В.М. надійшла заява, в якій зазначено, що справу просить розглядати за відсутністю представника відповідача, при ухваленні рішення поклався на розсуд суду.

5.Відповідач ОСББ "Радуга-2" в особі представника Тямало В.В. надав заяву з проханням розглядати справу за його відсутністю, зазначив, що позовні вимоги визнаються, заперечень проти задоволення позову немає (а.с.79).

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

6. Ухвалою суду від 04.09.2020 року загальне позовне провадження по справі відкрито, призначено справу до підготовчого судового засідання, запропоновано відповідачу у п?ятнадцятиденний строк подати відзив на позов, позивачеві у десятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив.

7. Ухвалою суду від 21.10.2020 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду.

8.Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв?язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

IV. Фактичні обставини, встановлені судом.

9. ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.6).

10. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Владикавказ, республіки Північна Осетія - Аланія (а.с.7).

11. Зі змісту ордеру № НОМЕР_2 від 05.12.1983 року, виданого виконавчим комітетом міської ради депутатів трудящих м.Слов`янська, ОСОБА_2 , родина якого складається з двох осіб, на підставі рішення виконкому міської ради депутатів трудящих м.Слов`янська від 16.11.1983 р., виданий ордер на двокімнатну квартиру загальною площею 26,41 кв.м., АДРЕСА_1 (а.с.8).

12. З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 вбачається, що квартира складається з двох житлових кімнат, площами 14,6 кв.м. та 12,0 кв.м., коридору площею 5 кв.м., туалету площею 0,9 кв.м., ванної кімнати площею 1,8 кв.м., кухні площею 6,4 кв.м., балкону площею 0,8 кв.м. (а.с.9-10).

13. Згідно довідки КП "БТІ" право власності на двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , за станом на 01.01.2013 р. не зареєстроване (а.с.11). Аналогічні за змістом відомості щодо відсутності реєстрації права власності на зазначену квартиру викладені в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.05.2020 р. та 30.09.2020 (а.с.12, 77).

14. Постановою державного нотаріуса Першої слов`янської державної нотаріальної контори від 21.05.2020 р. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на квартиру АДРЕСА_1 у зв`язку із ненаданням спадкоємцем необхідних правовстановлюючих документів (а.с.13-14).

15. За відомостями Слов`янської міської ради від 25.08.2020 р., наданими на адвокатський запит, інформація про сплату в повному обсязі вступних та пайових внесків членами ЖБК по АДРЕСА_1 , в тому числі ОСОБА_2 , у Слов`янській міській раді відсутня (а.с.18).

16. Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АВ № 791904, зареєстроване об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Радуга-2" (ідентифікаційний код юридичної особи 23125313), місцезнаходження юридичної особи: м.Слов`янськ, вул.Маршала Василевського, 8 (а.с.31-32).

17. Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради № 384 від 07.07.2004 р. вирішено перереєструвати житлово-будівельний кооператив № 32 "Радуга-2" за адресою: вул.М.Василевського, 8, в об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Радуга-2" (а.с.35).

18. Зі змісту статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Радуга-2", затвердженого загальними зборами та зареєстрованого рішенням виконкому Слов`янської міської ради № 384 від 07.07.2004 р., вбачається, що ОСББ "Радуга-2" створено власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 шляхом реорганізації ЖБК "Радуга-2" і є його правонаступником (а.с.36-54).

19. З матеріалів спадкової справи № 573/2019, заведеної до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вбачається, що у встановлений законом шестимісячний строк з заявою про прийняття спадщини звернувся син спадкодавця ОСОБА_1 , заповіти / спадкові договори спадкодавця ОСОБА_2 відсутні, постановою нотаріуса від 21.05.2020 р. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру у зв`язку з ненаданням спадкоємцем необхідних правовстановлюючих документів (а.с.56-74).

20. Як вбачається з довідки б/н від 19.10.2020, виданої ОСББ "Радуга-2", вступний та пайові внески членом ЖБК "Радуга-2" ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , за квартиру АДРЕСА_1 сплачені у повному обсязі. Заборгованість по внескам щодо вищезазначеної квартири відсутня (а.с.89).

V. Оцінка суду.

21. Встановленим фактам відповідають цивільно-правові відносини, що виникають у зв?язку з реалізацією особами права на спадкування та оформленням спадкових прав і регулюються Цивільним кодексом України.

22. Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

23. Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини, як це передбачено статтею 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

24. Відповідно до положення ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст.1261-1265 цього Кодексу.

25. Згідно зі ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

26. Таким чином, єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є його син ОСОБА_1 , який у встановлений законом строк звернувся до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини.

27. Відповідно до положень частини 1 статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Свідоцтво про право на спадщину, згідно положень частини 1 статті 1298 ЦК України, видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

28. Розглядаючи вимоги позивача щодо складу спадщини, суд враховує наступне.

29. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

30.У пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" роз`яснено, що у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

31.Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов?язкової реєстрації таких прав.

32. За змістом ЦК УРСР 1963 р. виникнення права власності на житлові будинки, квартири, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативно-правовими актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 р. № 56.

Зазначеним нормативним актом було передбачено державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України "Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 р.

33. Таким чином з матеріалів справи вбачається, що оскільки у спадкодавця ОСОБА_2 виникло право власності на спірну квартиру у зв`язку з оплатою ним її повної вартості (вступний та пайові внески), квартира входить до спадкового майна, що залишилось після смерті ОСОБА_2 , а нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори відмовлено позивачу, як спадкоємцю померлого ОСОБА_2 , у видачі свідоцтва про право власності на спірну квартиру через відсутність у нього правовстановлюючих документів.

34. Згідно роз`яснень, викладених у пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

35. Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивач є спадкоємцем першої черги за законом, у встановлений законом строк звернувся до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність оригіналу правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім?я спадкодавця ОСОБА_2 , тому в іншому - позасудовому порядку, позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі, тому права позивача підлягають захисту у судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218, 1261, 1270, 1296, 1298 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 41,5 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

У відповідності до п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до /або через відповідні суди.

Суддя

Слов`янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв