Справа № 324/1142/20
Провадження № 2/324/466/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2020 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Каретник Ю.М.,

при секретарі Божко В.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду в місті Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пологівської сільської ради Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, та зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . Спадкоємцями першої черги спадкування та за заповітом є він, ОСОБА_1 , та його рідний брат ОСОБА_3 (який є також сином померлої). Після смерті матері відкрилася спадщина і спадкове майно складається із двох земельних ділянок для ведення товарного сільського господарського виробництва, площею по 5,2899 га, розташованих на території Басанської сільської ради Пологівського району, та житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також майнові паї. При житті мати склала заповіт, яким заповідала земельну ділянку для ведення товарного сільського господарського виробництва площею 5,29 га та майновий пай його брату - ОСОБА_3 . Іншу земельну ділянку для ведення товарного сільського господарського виробництва площею 5,2899 га, інший майновий пай та житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , мати заповідала йому. У строк до шести місяців після відкриття спадщини ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері, та прийняв спадщину. Брат позивача ОСОБА_3 також звернувся з аналогічної заявою та прийняв спадщину, і в подальшому оформив нотаріально спадкове майно, яке йому заповідалося. Спадкове майно, яке складається із земельної ділянки ведення товарного сільського господарського виробництва, площею 5,2899 га, розташованої на території Басанської сільської ради Пологівського району, він оформив нотаріально. До складу спадщини, яку заповідала йому матір входить житловий будинок - об`єкт житлової нерухомості, до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», загальною площею 59,5 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, прибудова літ. «В», гараж літ. «Б», погріб під літ. «Б», навіс літ. «в», Навіс літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «Е», гараж літ «З», сарай літ. «М», навіс літ. «м», вбиральня-душ літ. «У», колодязь 1/2 літ. «К», яма вигрібна літ. «И», паркан 2, паркан 3, паркан 5, ворота 6, ворота 7, хвіртка 9, замощення І, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, належав померлій ОСОБА_2 , на підставі Договору купівлі-продажу, зареєстрованого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» 26 травня 2001 року, та було проведено державну реєстрацію нерухомого майна. Постановою приватного нотаріуса Пологівського нотаріального округу Запорізької області Черкун В.І. від 27 травня 2020 року у видачі свідоцтва право на спадщину за заповітом на вказане майно нотаріус відмовив. Причиною такої відмови став той факт, що договір купівлі-продажу був укладений та зареєстрований відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», згідно якої угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Даний договір укладений сторонами як членами Пологівської товарної біржі «Агропром - Інвест» 26 травня 2001 року, реєстраційний номер ПН-146. Договір нотаріально посвідчений не був, однак державну реєстрацію даного договору було проведено органом, який єдиний на той час проводив державну реєстрацію договорів щодо відчуження, міни нерухомого майна - БТІ Комунальне підприємство «Імпульс». Договір купівлі-продажу було зареєстровано на паперових носіях. Біржове оформлення договору сторонами було вибрано, оскільки така форма оформлення подібного роду договорів відповідала чинному законодавству. Пологівська товарна біржа «Агропром - Інвест» була ліквідована у зв`язку з банкрутсвом 28 квітня 2006 року. Таким чином, з урахуванням вищезазначених норм права, укладений сторонами договір купівлі-продажу житлового будинку не відповідає вимогам законодавства.

У зв`язку із цим позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним, ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами - об`єкт житлової нерухомості, до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», загальною площею 59,5 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, прибудова літ. «В», гараж літ. «Б», погріб під літ. «Б», навіс літ. «в», Навіс літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «Е», гараж літ «З», сарай літ. «М», навіс літ. «м», вбиральня-душ літ. «У», колодязь 1/2 літ. «К», яма вигрібна літ. «И», паркан 2, паркан 3, паркан 5, ворота 6, ворота 7, хвіртка 8, хвіртка 9, замощення І, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Про місце, дату і час проведення підготовчого засідання сторони були повідомлені належним чином, однак, у дане підготовче засідання вони не з`явилися.

У той же час, позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву про підтримання позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом та про розгляд справи без його участі без застосування засобів технічної фіксації судового процесу, у якій він також вказав, що не заперечує проти винесення рішення у підготовчому засіданні.

Представник відповідача - сільський голова Пологівської сільської ради Пологівського району Запорізької області Рубан М.А. також подала до суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги Пологівська сільська рада Пологівського району Запорізької області визнає в повному обсязі, просить справу розглянути без участі представника сільської ради, не заперечує проти винесення рішення у підготовчому засіданні.

У зв`язку із заявами сторін про проведення підготовчого засідання за їх відсутності на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, беручи до уваги наполягання позивача на задоволенні позову, визнання позову відповідачем, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно із ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що визнання позову відповідачем не суперечать вимогам законодавства України і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є підстави для ухвалення рішення про задоволення позову у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Пологівському та Чернігівському районах Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області 19 грудня 2019 року, встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Пологи Пологівського району Запорізької області.

Померла ОСОБА_2 була матір`ю ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 10 лютого 1964 року Басанською сільською радою Пологівського району Запорізької області.

З копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №59221571, сформованого 30 січня 2020 року, встановлено, що приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області Черкун В.І. заведена спадкова справа №15/2020 після смерті ОСОБА_2 .

З копії довідки №656/02-14 від 01 липня 2020 року, виданої приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області Черкун В.І., встановлено, що спадкоємцем на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 за заповітом, посвідченим Басанською сільською радою Пологівського району Запорізької області від 28 січня 2009 року, за реєстровим №01, є син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

З копії довідки №128 від 30 січня 2020 року, виданої в.о.старости Басанського старостинського округу Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області, судом встановлено, що згідно із записом у погосподарських книгах Басанського старостинського округу, померла ОСОБА_2 проживала у АДРЕСА_2 , з 1967 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . Заборони (арешту) на майно немає. Спадкоємцями за заповітом є: син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований в м.Пологи (точна адреса не відома); син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований в м.Пологи (точна адреса не відома). Спадкоємців згідно ст.1241 ЦК України не має. Спадкоємці за законом є: син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований в м.Пологи (точна адреса не відома); син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований в м.Пологи (точна адреса не відома). Інших спадкоємців немає.

З копії заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету Басанської сільської ради Пологівського району Запорізької області 28 січня 2009 року за реєстровим номером №01, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,29 га, яка знаходиться на території Басанської сільської ради, заповіла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,2899 га, яка знаходиться на території Басанської сільської ради та житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , решту майна, де б воно не було і з чого воно б не складалося, в тому числі і жилий будинок, який розташований у АДРЕСА_2 , заповіла в рівних долях ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . За відміткою в.о.старости заповіт ОСОБА_2 не скасований, не змінювався, не доповнювався та повторно не складався.

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 01 липня 2020 року приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області Черкун В.І. за реєстровим номером 564, який міститься у спадковій справі №15/2020 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі та Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №214476607, встановлено, що ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_2 та є власником та власником земельної ділянки площею 5,2899 га з кадастровим номером :06:010:0160.

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 01 липня 2020 року приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області Черкун В.І. за реєстровим номером 563, який міститься у спадковій справі №15/2020 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі та Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №60744931, встановлено, що ОСОБА_3 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_2 та є власником та власником земельної ділянки площею 5,2899 га з кадастровим номером :06:010:0150.

З копії повідомлення про результати огляду об`єкта нерухомого майна від 27 лютого 2020 року, наданого ТОВ «КП Імпульс», встановлено, що згідно архівних даних ТОВ «КП Імпульс» право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 26 травня 2001 року. Дані правовстановлюючі документи у ТОВ «КП Імпульс» зареєстровані на паперових носіях 11 червня 2001 року в реєстровій книзі №1 за реєстровим номером №4.

Із копії договору купівлі-продажу від 26 травня 2001 року, реєстраційний номер ПН-146, встановлено, що члени Пологівської товарної біржі «Агропром-Інвест» ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець) уклали цей договір про наступне: продавець продав, а покупець купила житловий будинок з господарчими і побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Продаж вчинено за 4000 грн., які покупець сплатив продавцю повністю під час підписання цього договору.

З копії реєстраційного посвідчення встановлено, що будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 26 травня 2001 року, посвідченого Пологівською товарною біржою «Агропром-Інвест» і зареєстрованого за р№ПН-146.

Як вбачається із копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого ТОВ «КП Імпульс» 27 лютого 2020 року, право власності на жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_2 . Згідно копії цього ж технічного паспорта житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , і до його складу входить житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «В», гараж літ. «Б», погріб під літ. «Б», навіс літ. «в», Навіс літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «Е», гараж літ «З», сарай літ. «М», навіс літ. «м», вбиральня-душ літ. «У», колодязь 1/2 літ. «К», яма вигрібна літ. «И», паркан 2, паркан 3, паркан 5, ворота 6, ворота 7, хвіртка 8, хвіртка 9, замощення І, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії звіту з незалежної оцінки, виконаної СПД ОСОБА_5 27 травня 2020 року, вартість житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить житловий будинок літ. «А», загальною площею 59,5 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, прибудова літ. «В», гараж літ. «Б», погріб під літ. «Б», навіс літ. «в», Навіс літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «Е», гараж літ «З», сарай літ. «М», навіс літ. «м», вбиральня-душ літ. «У», колодязь 1/2 літ. «К», яма вигрібна літ. «И», паркан 2, паркан 3, паркан 5, ворота 6, ворота 7, хвіртка 8, хвіртка 9, замощення І, становить 62355 грн.

Згідно із ч.2 ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно із ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно із ч.1 ст.1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Судом з копій матеріалів спадкової справи №15/2020 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 встановлено, що після смерті ОСОБА_2 із заявами про прийняття спадщини за законом звернулися її сини ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Крім ОСОБА_1 , спадкоємцем за заповітом та за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 є її син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який прийняв спадщину.

Приватний нотаріус Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області Черкун В.І. своєю постановою від 27 травня 2020 року №489/02-31 відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 у зв`язку з тим, що відповідно до ст.227 ЦК УРСР, п.п. глави 7 розділ І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови надання документів, що посвідчують право власності на осіб, які його відчужують. Для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам законодавства.

Згідно із ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

При цьому, до матеріалів справи долучено заяву ОСОБА_3 від 23 вересня 2020 року, де він вказує про те, що йому відомо про розгляд даної справи, він проти позову свого брата не заперечує та заповіт матері оскаржувати не буде.

Таким чином, аналізуючи зібрані та досліджені по справі докази, суд вважає, що визнання відповідачем позовних вимог не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Оскільки судом встановлено, що позивачу приватним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність правовстановлюючого документу, посвідченого нотаріально; реєстрація біржового договору на спадкове домоволодіння була проведена покупцем ОСОБА_2 за її життя; представник відповідача по справі Пологівської сільської ради Пологівського району Запорізької області в своїй заяві до суду не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 , факт володіння і розпорядження за життя ОСОБА_2 спадковим житловим будинком знайшов своє підтвердження в судовому засіданні вищенаведеними письмовими доказами, факт прийняття спадщини позивачем підтверджено його своєчасним зверненням до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і видачу йому свідоцтва про право на спадщину за заповітом, тому суд вважає можливим визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 на спадкове майно, яке складається із житлового будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , з господарчими спорудами і будівлями до нього.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 392, книгою шостою ЦК України, ст. ст. 11, 12, 13, 81, 133, 141, 200, 211, 223, 259, 263, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Пологівської сільської ради Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (п`ятнадцять), який складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 59,5 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, прибудови літ. «В», гаражу літ. «Б», погреба під літ. «Б», навісу літ. «в», Навісу літ. «Г», сараю літ. «Д», навісу літ. «Е», гаражу літ «З», сараю літ. «М», навісу літ. «м», вбиральні-душу літ. «У», колодязю 1/2 літ. «К», ями вигрібної літ. «И», паркану 2, паркану 3, паркану 5, воріт 6, воріт 7, хвіртки 8, хвіртки 9, замощення І, у порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду через Пологівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Каретник Ю. М.