30.10.2020
Справа № 696/903/20
Провадження № 2/696/443/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2020 року місто Кам`янка

Кам`янський районний суд Черкаської області у складі:

головуючої судді Ніколенко О.Є.,

за участі:

секретаря судового засідання Зачепи Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кам`янка цивільну справу:

за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до

відповідача ОСОБА_3 ,

вимоги позивача: про визнання права власності на земельну ділянку,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

від позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1 (довіреність НОІ 869681 від 02 червня 2020 року, зареєстровано в реєстрі за № 909)

від відповідача ОСОБА_4 (довіреність НОР 122910 від 30липня 2020 року, зареєстровано в реєстрі за № 1217),

про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , який заповів позивачам ОСОБА_6 та ОСОБА_2 в рівних долях належну йому Ѕ частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

30 липня 2020 року позивачі оформили свої спадкові права на належне померлому нерухоме майно, отже спадкова частина будинку розташована на земельній ділянці площею 0,0643 га., цільове призначення якої значиться для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, також має переходити у їхню власність. Але оскільки ОСОБА_5 набув право власності на земельну ділянку після того як склав заповіт, земельна ділянка в ньому не була обумовлена.

Позивачі, як спадкоємці на жилий будинок по заповіту, не можуть розпорядитися належним їм будинком, що і змусило їх звернутися до суду за захистом своїх прав.

Виходячи з наведених обставин позивачі просять:

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по Ѕ частині кожному на земельну ділянку площею 0,0643 га, кадастровий номер :01:003:1513, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

ІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 31 серпня 2020 року (а.с.36-37) позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_7 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку залишено без руху.

Ухвалою суду від 10 вересня 2020 року (а.с. 54-55) позовну заяву прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 22 вересня 2020 року (а.с. 63) у Приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Бойко Л.В. витребувано належним чином завірену копію спадкової справи після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 06 жовтня 2020 року (а.с. 91) підготовче провадження по справі закрито та призначено до судового розгляду по суті. Визнано обов`язкову явку в судове засідання відповідача ОСОБА_3 для дачі пояснень.

ІІІ. Пояснення учасників справи.

В судовому засіданні позивач та представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала з мотивів викладених в позовній заяві та попросила задовольнити позов повністю.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 позовні вимоги визнала та попросила задовольнити їх повністю.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 26 травня 2015 року (а.с.4) вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 .

Згідно копії заповіту посвідченого 19 лютого 2008 року приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Богдановою Г.Ю., серія ВКЕ № 397033 (а.с. 5) ОСОБА_5 на випадок смерті зробив таке розпорядження: Ѕ частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 заповідає в рівних долях ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого повторно 15 червня 2011 року (а.с. 6) ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Кам`янка Черкаської області народився ОСОБА_3 . В графі батько значиться ОСОБА_5 (спадкодавець).

Копією договору дарування ААМ № 151906 від 29.05.1998 підтверджується право власності ОСОБА_5 на Ѕ частину жилого будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 7).

З копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 23 вересня 2017 року вбачається, що ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , 23 вересня 2017 року зареєстрували шлюб, прізвище після державної реєстрації чоловіка та дружини ОСОБА_10 (а.с. 8).

З копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 від 07 жовтня 2018 року вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_11 07 жовтня 2018 року зареєстрували шлюб, прізвище після державної реєстрації чоловіка ОСОБА_12 , дружини ОСОБА_13 (а.с. 9).

Копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія НОР 123003 від 30 липня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Бойко Л.В. на підставі заповіту підтверджується, що ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на ј частку житлового будинку з надвірним будівлями і спорудами, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності та витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с. 10-12).

Копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія НОР 123004 від 30 липня 2020 року посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Бойко Л.В. на підставі заповіту підтверджується, що ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину на ј частку житлового будинку з надвірним будівлями і спорудами, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності та витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с. 13-15).

Відповідно до копії рішення Кам`янської міської ради Черкаської області від 08.02.2011 р. №5-8/VI м. Кам`янка «Про внесення змін до рішень міськвиконкому та рішень сесії міської ради» міська рада вирішила: передати у приватну власність ОСОБА_5 , ділянку площею 0,0643 по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 16).

Згідно копії акту визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі (а.с. 17) проведено встановлення в натурі та погодження меж земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Суміжними землекористувачами (землевласниками) претензій при встановленні меж земельної ділянки не виявлено.

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 734469 (а.с. 18) ОСОБА_5 , який проживає по АДРЕСА_1 , на підставі рішення сесії Кам`янської ради від 18.02.2010 № 49-11-V та від 08.02.2011 р. № 5-8/VI є власником земельної ділянки площею 0,0643 га, яка розташована в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд.

Вартість земельної ділянки, загальною площею 0,0643 га, кадастровий номер: :01:003:1513, для ведення будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно висновку про ринкову вартість земельної ділянки (а.с. 19) станом на 31 липня 2020 року 27690,00 грн.

З копії договору купівлі продажу серії ВАЕ № 463761 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_14 продала, а ОСОБА_15 купив Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями що знаходиться в АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці розміром 1197 кв/м (а.с. 51-53).

Копією заяви засвідченою приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Богдановою Г.Ю. від 29.01.2010 зареєстровано в реєстрі за № 212 підтверджується, що ОСОБА_5 та ОСОБА_15 погодились розподілити між ними земельну ділянку площею 1197 кв. метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до плану-схеми та акту розподілу земельної (а.с. 46-48).

Довідкою № 5337 від 30.10.2015 виданої Кам`янською міською радою, Кам`янського району Черкаської області (а.с. 76 на звороті) ОСОБА_5 , 1934 року народження, на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 . Згідно будинкової книги та довідки від голови вуличного комітету разом з ним на день смерті проживала та була зареєстрована: - ОСОБА_16 , 1949 року народження. Інших проживаючих та зареєстрованих за даною адресою в тому числі малолітніх та неповнолітніх дітей немає.

Відповідно до копії заяви № 325 Спадкова справа № 146/2015 №58137908 (а.с. 72) ОСОБА_16 відмовилась від належної їй спадщини за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_5 , (обов`язкової частки) та від виділу частки у праві спільної сумісної власності майна набутого ними за час шлюбу. На видачу свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя не претендує.

Відповідно до копії заяви №245 від 13.07.2020 Спадкова справа № 146/2015 СР №58137908 (а.с. 80) ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщини і надала згоду до включення ОСОБА_3 до спадкоємців першої черги за законом, після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до копії заяви № 246 Спадкова справа № 146/2015 СР №58137908 (а.с. 81) ОСОБА_2 надала згоду до включення до кола спадкоємців ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до копії заяви № 247 Спадкова справа № 146/2015 СР №58137908 (а.с. 82) ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Черкаської області Бойко Л.В. подано заяву про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до копії заяви № 268 Спадкова справа № 146/2015 СР №58137908 (а.с. 83) ОСОБА_1 від імені та в інтересах ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Черкаської області Бойко Л.В. подано заяву про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

V. Оцінка Суду.

А. Загальні принципи регулювання спірних правовідносин.

Згідно з положеннями ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до положень статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Б. Особливості доказування в даних правовідносинах.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В. Вирішення позовних вимог по суті.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексуУкраїни кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною першою статті 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частиною першою статті 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Вказані норми встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд. Власник, визначаючи юридичну долю збудовних будівель та споруд, одночасно визначає і долю земельної ділянки, на якій вони розташовані.

Статтею 381 ЦК України, визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Розмір присадибної ділянки (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), на отримання якої в містахіз земель державної або комунальної власності мають право громадяни України, складає не більше 0,10 гектара (пункт «г» частини першої статті 121 ЗК України).

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).

За змістом статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини другої та третьої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Пленум Верховного Суду України у пункті 10 постанови від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснив судам, що положення статті 1225 ЦК України про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності.

Виходячи зі змісту вищевказаних норм, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка, з урахуванням нормативів, була виділена спадкодавцю для будівництва та обслуговування житлового будинку, інших будівель та споруд.

Статтею 328 ЦК України, передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Г. Загальні висновки Суду.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за заповітом на житловий будинок по АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкова частина будинку розташована на земельній ділянці площею 0,0643 га на яку ОСОБА_5 набув права власності однак змін до заповіту на жилий будинок ОСОБА_5 не вносив і земельна ділянка в заповіті не обумовлена. Жилий будинок є садибного типу, а земельна ділянка за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, надвірних будівель і споруд, то вона відповідно переходить позивачам у власність.

Встановивши фактичні обставини справи, надавши належну правову оцінку наявним у матеріалах справи доказам, врахувавши цільове призначення спірної земельної ділянки, яка належала спадкодавцю на праві власності, а також волю спадкодавця, вважаю, що позовні вимоги підлягають бути задоволенні та є необхідність у визнанні за позивачами права власності на спірну земельну ділянку, оскільки на цій земельній ділянці розташований житловий будинок позивачів, інші будівлі та споруди, а земельна ділянка, площею 0,0643 га, призначена саме для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, власником яких є позивачі, і даний позов жодним чином не порушує прав інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, Суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

З цих підстав, керуючись статтями 5,16, 321, 328, 377, 392, 1216, 1217, 1225 ЦК України, ст. 120,121 ЗК України, ст. 2,4,5,10-13,18, 258-259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по Ѕ частині кожній на земельну ділянку площею 0,0643 га, кадастровий номер :01:003:1513, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Кам`янський районний суд Черкаської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Сторони по справі:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Повний текст рішення виготовлено 30.10.2020

Суддя Кам`янського районного суду

Черкаської області О.Є. Ніколенко