ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 552/3453/19 Номер провадження 22-ц/814/2501/20Головуючий у 1-й інстанції Турченко Т. В. Доповідач ап. інст. Триголов В. М.
У Х В А Л А

03 листопада 2020 року м. Полтава

Суддя судової палати з цивільних справ Полтавського апеляційного суду Триголов В.М., вирішуючи питання про можливість відкриття апеляційного провадження, у порядку підготовки до судового розгляду справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд», Департаменту з питань реєстрації, треті особи: ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Полтавакомунсервис», про визнання договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру частково недійсним, визнання незаконним припинення договору купівлі-продажу майнових прав недійсним, встановлення факту нумерації квартири, зобов`язання вчинити дії, визнання права власності на майнові права відповідно до положення Закону України «Про захист прав споживачів»,-

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 15 вересня 2020 року у задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд», Департаменту з питань реєстрації, треті особи: ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Полтавакомунсервис», про визнання договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру частково недійсним, визнання незаконним припинення договору купівлі-продажу майнових прав недійсним, встановлення факту нумерації квартири, зобов`язання вчинити дії, визнання права власності на майнові права відповідно до положення Закону України «Про захист прав споживачів».

В ході підготовки справи до апеляційного розгляду встановлено, що справа підлягає поверненню до суду першої інстанції.

Відповідно до ч. 3 ст. 365 ЦПК України якщо під час вивчення матеріалів справи суд виявить нерозглянуті зауваження на правильність і повноту фіксування судового процесу технічними засобами, нерозглянуті письмові зауваження щодо повноти чи неправильності протоколу судового засідання, невирішене питання про ухвалення додаткового рішення, суд постановляє ухвалу із зазначенням строку, протягом якого суд першої інстанції має усунути недоліки.

Як вбачається із матеріалів справи, 08.10.2020 року позивач ОСОБА_1 подала в суд уточнену позовну заяву (т.1 а.с. 128-145), відповідно до якої просила:

- визнати частково недійсним договір №51 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 25 липня 2017 року, що укладений між нею, ОСОБА_1 , та Товариством з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд», а саме пункти 4.5, 4.5.1, 4.7 та 4.8 в частині умови про те, що строк повернення коштів визначається продавцем;

- застосувати наслідки часткової недійсності договору №51 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 25 липня 2017 року, що укладений між нею, ОСОБА_1 , та Товариством з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд»;

- визнати договір №51 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 25 липня 2017 року, що укладений між нею, ОСОБА_1 , та Товариством з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» чинним (діючим, не припиненим);

- визнати дії Товариства з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд», які полягають в припиненні договору №51 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 25 липня 2017 року, що укладений між нею, ОСОБА_1 , та Товариством з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» в односторонньому порядку незаконними;

- визнати факт, що квартира АДРЕСА_1 , відносно якої був укладений договір №51 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 25 липня 2017 року з ОСОБА_1 ;

- зобов`язати Товариство з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» внести зміни в договір купівлі-продажу №51 майнових прав від 25 липня 2017 року на квартиру АДРЕСА_2 , змінивши номер квартири на АДРЕСА_3 ;

- зобов`язати Товариство з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» скласти та підписати Акт приймання-передачі майнових прав на квартиру АДРЕСА_4 з ОСОБА_1 ;

- визнати за нею, ОСОБА_1 , майнові права на квартиру АДРЕСА_4 ;

- визнати право власності за нею, ОСОБА_1 , на квартиру АДРЕСА_5 , загальною площею 70,6 кв.м, з них житловою площею 31,8 кв.м, яка складається з кімнати «5» площею 13,6 кв.м; кімнати «6» площею 18,2 кв.м; кухні «2» площею 14,0 кв.м; коридору «1» площею 14,6 кв.м; ванної кімнати «З» площею 3,7 кв.м; вбиральні «4» площею 2,1 кв.м;

- скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_5 , загальною площею 70,6 кв.м - за ОСОБА_2 .

Разом з тим, суд першої інстанції, ухвалюючи рішення у справі, не визначився із всіма вимогами поданої ОСОБА_1 уточненої позовної заяви, процесуального рішення по заявленим у ній вимогам не приймав. Так, судом не було вирішено та відсутнє відповідне правове мотивування у тексті рішення по наступним позовним вимогам:

- визнання договору №51 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 25 липня 2017 року, що укладений між ОСОБА_1 та Товариством з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» чинним (діючим, не припиненим);

- визнання дій ТОВ «Полтаватрансбуд», які полягають в припиненні договору №51 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 25 липня 2017 року, що укладений між ОСОБА_1 та Товариством з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» в односторонньому порядку незаконними;

- визнання факту, що квартира АДРЕСА_1 , відносно якої був укладений договір №51 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 25 липня 2017 року з ОСОБА_1 ;

- зобов`язання Товариство з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» внести зміни в договір купівлі-продажу №51 майнових прав від 25 липня 2017 року на квартиру АДРЕСА_2 , змінивши номер квартири на АДРЕСА_3 ;

- зобов`язання Товариство з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд» скласти та підписати Акт приймання-передачі майнових прав на квартиру АДРЕСА_4 з ОСОБА_1 ;

- визнання за ОСОБА_1 майнових прав на квартиру АДРЕСА_4 ;

Враховуючи вищевикладене, так як судом першої інстанції не в повному обсязі досліджено та вирішено вимоги позивача, то за таких обставин необхідно справу повернути до суду першої інстанції для вирішення усіх позовних вимог уточненої позовної заяви ОСОБА_1 ..

Керуючись ст. 365 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Полтаватрансбуд», Департаменту з питань реєстрації, треті особи: ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Полтавакомунсервис», про визнання договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру частково недійсним, визнання незаконним припинення договору купівлі-продажу майнових прав недійсним, встановлення факту нумерації квартири, зобов`язання вчинити дії, визнання права власності на майнові права відповідно до положення Закону України «Про захист прав споживачів» - повернути до Київського районного суду м.Полтави для прийняття рішення по уточненим позовним вимогам ОСОБА_1 протягом 14 днів з дня надходження справи до суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя: В. М. Триголов