Провадження № 2/243/1108/2020
Справа № 243/1538/20
Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого - судді Ільяшевич О.В.,
секретаря судового засідання Артемчук С. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Слов`янського міськрайонного суду Донецької області (вул. Добровольського, 2, м. Слов`янськ, Донецької області) цивільну справу за правилами спрощеного позовного провадження за позовом Слов`янської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу, -
В судове засідання представник позивача Слов`янської міської ради не з`явився, до суду подав заяву з проханням розгляд справи провести у його відсутності.
Відповідно до ч. 7 ст. 128 ЦПК України, у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.
Відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.
Під час розгляду справи, судом приймалися усі передбачені діючим законодавством заходи щодо належного повідомлення відповідачки про місце, день та час розгляду справи. Судом були спрямовані судові повістки за останньою відомою адресою місця проживання ОСОБА_1 зареєстрованої у встановленому законом порядку, що підтверджено відповіддю на запит суду, направлений у порядку ст. 187 ЦПК України. Однак відповідачка у судове засідання не з`явилася, як не з`явилася і до поштового відділення для отримання судових повісток.
Однак ОСОБА_1 , будучи повідомленою у встановленому законом порядку (належним чином) про час і місце судового розгляду справи, не використала наданого законом права на безпосередню участь у судовому засіданні, та не з`явилася у судове засідання без повідомлення причин, не подала відзив, заяв про відкладення судового засідання, чи розгляд справи за її відсутності від неї до суду не надходило.
Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
З огляду на викладене, оскільки відповідачка, будучи повідомленою належним чином про дату, час і місце судового засідання не з`явилася у судове засідання без повідомлення причин неявки, не подала відзив, суд приходить до переконання, що у суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи, а тому, зі згоди сторони позивача, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів із постановленням заочного рішення.
В ході розгляду справи судом було розв`язано заяви та клопотання сторін та прийнято процесуальні рішення.
Ухвалою суду від 03 березня 2020 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.
Ухвалою суду від 26 жовтня 2020 року вирішено питання про розгляд справи в заочному порядку.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступні обставини та відповідні ним докази.
Згідно із п.2.1 договору ціна земельної ділянки становить 158230 грн. 00 коп..
Згідно із п. 4.1. вказаного договору покупець зобов`язаний сплатити вартість земельної ділянки в строки та розмірах, що передбачені розділом 2 цього договору.
Згідно із п. 6.1. вказаного договору у разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого Розділом 2 даного договору, покупець сплачує продавцю за кожен прострочений день пеню в розмірі 0, 3 % від простроченої суми за кожен день.
Згідно із п. 11.1. вказаного договору всі спори, що виникають при вирішанні умов цього договору або із в зв`язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе сторона, що не виконала умови договору або виконала їх неналежним чином (а.с. 7-9).
Відповідно до рішення Слов`янської міської ради від 15 лютого 2017 року № 79-ХХ-7 «Про продаж земельної ділянки ОСОБА_1 », розглянуто звернення відповідачки про продаж земельної ділянки площею 0,4022 га за адресою АДРЕСА_1 та вирішено продати ОСОБА_1 земельну ділянку для обслуговування приміщення для зберігання і стоянки транспорту який знаходиться у власності заявника на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05 червня 2013 року (а. с.11).
Відповідно до розрахунку заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки по АДРЕСА_1 :
- ціна продажу земельної ділянки - 158230 грн. 00 коп.;
- сума авансового внеску - 4504 грн. 26 коп.;
Відповідно до розрахунку індексованих сум за договором купівлі - продажу, відповідачці ОСОБА_1 зарахований індекс інфляції помісячно з 01 червня 2017 року по 01 квітня 2020 року з терміном оплати четверте число кожного місяця (а.с.22-23).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень № 84208201 від 04 квітня 2017 року сформованого приватним нотаріусом Панченком А. В. Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області зареєстрована заборона на нерухоме майно земельної ділянки площею 0,4022 га за адресою АДРЕСА_1 , особа в інтересах якої встановлено обтяження: Слов`янська міська рада (а.с. 24).
Відповідно до листів Слов`янської міської ради № 01.01-12/1730 від 05 листопада 2019; № 01.01.-12/1164 від 30 липня 2019 року; № 01.01-12/117 від 24 січня 2018 року; № 01.01-12/1391 від 05 вересня 2017 року, до відповідачки ОСОБА_1 неодноразово зверталися про сплату щомісячних платежів відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04 квітня 2017 року за № 1432 (12-15).
Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Отже, суд виходить з того, що договір, укладений між позивачем та відповідачкою, сторонами не оспорюється, а його недійсність прямо не встановлена законом.
Відповідно до ст. 128 ЗК України, продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної (крім земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації) та комунальної власності для потреб, визначених цим Кодексом, провадиться, зокрема, органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву(клопотання) до відповідного органу, зокрема, міської ради. У заяві(клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки. Рішення, зокрема, міської ради про продаж земельної ділянки є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки. Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню. Документ про оплату або сплату першого платежу(у разі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу) є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації. Сума авансового внеску зараховується до ціни продажу земельної ділянки. У разі відмови покупця від укладення договору купівлі - продажу земельної ділянки сума авансового внеску не повертається. Розрахунки за придбання земельної ділянки можуть здійснюватися з розстроченням платежу за згодою сторін, але не більш ніж п`ять років. Порядок здійснення розрахунків з розстроченням платежу визначається КМУ. Кошти, отримані від продажу земельних ділянок зараховуються до відповідного бюджету у порядку визначеному законом.
Відповідно до п. п. 4 - 6 Порядку здійснення розрахунків з розстрочення платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності, затвердженого Постановою КМУ № 381 від 22 квітня 2009 року, розрахунок з розстрочення платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми розстроченого платежу рівними частинами не рідше ніж один раз у три місяці згідно з графіком, який є невід`ємною частиною договору купівлі-продажу, або одноразово у повному обсязі у строк, який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесений перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу. У разі порушення строку погашення частини платежу, покупець сплачує неустойку відповідно до умов договору купівлі - продажу та закону. Прострочення погашення частини платежу більш як на два місяці є підставою для припинення розстрочення платежу за придбання земельної ділянки. Залишок платежу підлягає стягненню продавцем у порядку, встановленому законом.
Відповідно до статті 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.
Відповідно до статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Згідно статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Суд виходить з вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, відповідно до яких цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За приписами статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Відповідачка у судове засідання не з`явилася, не скористалася своїми процесуальними правами сторони в процесі і не надала належних доказів, які спростовують доводи позивача.
Судом перевірені розрахунки позивача та встановлено, що вони вчинені відповідно до вимог Порядку здійснення розрахунків з розстрочення платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності, затвердженого Постановою КМУ № 381 від 22 квітня 2009 року.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Розв`язуючи питання розподілу судових витрат між сторонами суд виходить з такого.
За приписами п. 8 статті 6 ЗУ «Про судовий збір», розподіл судового збору між сторонами та перевірка повноти сплати судового збору здійснюються відповідно до процесуального законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи, що позов судом повністю задоволений, з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі - 2177,00 грн(а.с.2).
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 536, 625 ЦК України, ст. 128 ЗК України, Постановою КМУ № 381 від 22 квітня 2009 року, ст. ст. 4, 12, 14, 81, 82, 89, 223, 259, 263 - 265, 273, 315, 280, 281 ЦПК України суд, -
Позовні вимоги Слов`янської міської ради Донецької області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором купівлі - продажу - задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Слов`янської міської ради Донецької області, в дохід міського бюджету м. Слов`янська Донецької області, судовий збір в сумі - 2177 (дві тисячі сто сімдесят сім) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а відповідачем, в такий же строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.
Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.
Повний текст рішення складений 30 жовтня 2020 року.
Сторони по справі.
р/р для стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки № 1432 від 04 квітня 2017 року:
р/р для стягнення судового збору;
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .
Повний текст рішення суду складений 30 жовтня 2020 року.
Головуючий - суддя: О. В. Ільяшевич