Справа № 740/3510/20
Провадження № 2/740/1188/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2020 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі

головуючого судді Гагаріної Т.О.

секретаря судового засідання Полторацької В.М.,

за участі сторін:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача в собі голови ОСББ «Семашко,7» ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Семашко,7» про визнання права власності на нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1 . В обґрунтування поданого позову позивач зазначає, що 10.06.1998 року між Ніжинською ремстройдільницею ЗАТ «Чернігівоблстрой» в особі керівника ОСОБА_4, діючого на підставі статуту підприємства, та нею було укладено договір, згідно з яким Ніжинська ремстройдільниця зобов`язалась надати позивачу по дольовій участі однокімнатну квартиру на першому поверсі, загальною площею 35,7 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_2 . На даний час Ніжинська ремстройдільниця не існує, свідоцтво про право власності вона не має можливості отримати, оскільки ОСББ не уповноважене на видачу свідоцтв.

У судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили задольнити.

Відповідач - голова ОСББ «Семашко,7» ОСОБА_3 позовні вимоги ОСОБА_1 просить задовольнити.

Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали позовної заяви та витребувані копії реєстраційної справи №04, приходить до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що згідно копії договору від 10.06.1998 року, укладеного між Ніжинською ремстройдільницею ЗАТ «Чернігівоблстрой» в особі керівника ОСОБА_4, діючого на підставі статуту підприємства, та позивачем ОСОБА_1 , відповідно до якого ремстройдільниця зобов`язалась виділити однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 позивачу по справі (а.с.17)

З копії довідки №64 ОСББ «Семашко, 7» від 19.12.2020 вбачається, що позивач ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1 і своєчасно сплачує квартплату за даною адресою (а.с.18).

З копії довідки №54 від 31 січня 2020 року вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.16).

Відповідно до листа відділу адміністративно-дозвільних процедур №06-10/169 від 10.09.2020 ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності у зв`язку з відсутністю документів, що дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно реєстраційної справи № 04 на багатоквартирний будинок АДРЕСА_2 (ОСББ "Семашко,7"), а саме витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, об`єкт нерухомості багатоквартирний будинок АДРЕСА_2 належить ОСББ "Семашко,7" на праві приватної власності, розмір чатки 1/1.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 37 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

З урахуванням наведених норм закону та досліджених доказів, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити.

Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.

Керуючись ст.392 ЦК України, ст. ст. 263-265 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимогиОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Чернігівського апеляційного суду через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складений 03.11.2020

Головуючий суддя Т.О.Гагаріна