Справа № 388/499/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

28.10.2020 року Долинський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Степанов С.В.

при секретарі Лінській Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа : Державний нотаріус Новгородківської районної державної нотаріальної контори Голобородько Олександр Вікторович про визнання правочину недійсним ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання правочину (договору міни) недійсним мотивуючи свої вимоги наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_1 громадянка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть.

ОСОБА_3 за життя була власником земельної ділянки площею 8,2281 га, кадастровий №:02:000:0002, що розташована на території Суходільської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області, право власності на яку підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, серія КР №041221, виданим Долинською районною державною адміністрацією Кіровоградської області 31 серпня 2007 року.

ОСОБА_1 на момент смерті матері була зареєстрована та проживала разом із померлою за адресою: АДРЕСА_1 .

З урахуванням приписів зазначених вище норм ЦК України, ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом майна померлої ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину з моменту її відкриття, та має право на оформлення права власності на спадкове майно.

15.03.2019 року за заявою ОСОБА_1 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, приватним нотаріусом Казанківського районного нотаріального округу Миколаївської області Рожко Оленою Олексіївною було заведено спадкову справу після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , номер спадкової справи у нотаріуса: 41/2019, номер у Спадковому реєстрі: 63903772, що підтверджується витягом про реєстрацію спадкової справи в Спадковому реєстрі №55477804.

У зв`язку із відкриттям та знаходженням у провадженні нотаріуса Рожко О.О. спадкової справи №41/2019 щодо майна померлої ОСОБА_3 , 15.03.2019 року нотаріусом було подано запит до відділу у Долинському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про надання витягу з державного земельного кадастру щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0002, що розташована на території Суходільської сільської ради, Долинського району, Кіровоградської області. На вказаний запит нотаріуса, 19.03.19 року було надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0002, з якого стало відомо, що зазначена земельна ділянка на праві приватної власності належить громадянці ОСОБА_2 .

07.04.2019 року отримавши інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, ... позивачем було встановлено, що право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0002 перейшло до ОСОБА_2 на підставі договору міни номер 320, виданого 21.04.2016 року ОСОБА_4 державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області. 22.04.2016 року у відповідному реєстрі було здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0002 за відповідачем, номер запису про право власності: 14282652.

Отримавши копію договору міни номер 320, виданого 21.04.2016 року ОСОБА_4 державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, з`ясувалося, що 21.04.2016 року ОСОБА_4 державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області було посвідчено договір міни земельних ділянок, що був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , від імені якої на підставі довіреності посвідченої 18.09.2010 року за реєстровим №847 ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Новгородківського районного нотаріального округу Кіровоградської області діяв ОСОБА_6 . Предметом вказаного договору міни сторони визначили обмін належної за життя ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0002, площею 8.2281 га, що розташована на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області на належну ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий №:02:003:1077, площею 0,0100 га, що розташована на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області.

З викладеного слідує, що на момент укладення та посвідчення договору міни (обміну) земельних ділянок, власник земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0002 ОСОБА_3 вже більш ніж 2 роки була померлою.

Оскільки ОСОБА_3 була померлою на момент укладення договору міни (обміну) земельних ділянок від 21.04.2016 року то позивач змушена звернутися до суду з вимогою про визнання недійсним вказаного договору міни, який був укладений 21.04.2016 року.

В судовому засіданні сторона позивача заявлені позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити.

Відповідач подав заяву про відкладення розгляду справи, проте не довів поважність неявки.

Таким чином, в судове засідання сторона відповідача повторно не з`явилась, що не перешкоджає розгляду справи за даної явки.

Представник третьої особи: державний нотаріус Новгородківської районної державної нотаріальної контори Голобородько О.В. в судове засідання не з`явився, про розгляд справи належним чином був повідомлений.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, оцінивши докази в їх сукупності та дослідивши матеріали справи, а саме:

копію паспорту та РНОКПП позивачки ОСОБА_1 (а.с.4-5);

копію свідоцтва про народження позивачки ОСОБА_7 де зазначено її матір`ю ОСОБА_3 (а.с.6);

копію свідоцтва про шлюб ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , яким підтверджується зміна прізвища позивача (а.с.7);

копію державного акту на право приватної власності серія КР №041221, виданого Долинською РДА Кіровоградської області 31 серпня 2007 року, який виданий ім`я ОСОБА_3 на право приватної власності на земельну ділянку площею 8,23 га, розташованої на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області (а.с.8);

копію свідоцтва про смерть ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 46 років, виданого 06.11.2013 року (а.с.9);

копію Витягу №55477804 від 15.03.19 про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи №63903772 (а.с.10);

копію листа приватного нотаріуса Казанківського районного нотаріального округу Рожко О.О. від 15.03.19 року № 147/01-14 з якого слідує, що спадкоємцем після померлої ОСОБА_3 є ОСОБА_1 (а.с. 11);

копію запиту приватного нотаріуса Казанківського районного нотаріального округу Рожко О.О. від 15.03.19 року №146/02-14 про надання витягу з ДЗК про земельну ділянку кадастровий номер: :02:000:0002 (а.с.12);

копію витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.03.2019 року з якого слідує, що земельна ділянка кадастровий номер: :02:000:0002, площею 8,2281га на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , орендарем є ТОВ «Неоальянс», дата державної реєстрації речового права 06.05.2016 року, строк дії речового права 10.05.2026р. (а.с.13-15);

копію інформації від 07.04.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий №:02:000:0002, якою підтверджено, що земельна ділянка кадастровий номер: :02:000:0002, площею 8,2281га на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , на підставі договору міни, серія та номер :320, виданий 21.04.2016 року ОСОБА_4 державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, 22.04.2016 року у відповідному реєстрі було здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0002 за відповідачем, номер запису про право власності: 14282652 (а.с.16);

копію договору міни (обміну) земельних ділянок, який був укладений 21.04.2016 року між ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в особі представника на підставі довіреності ОСОБА_6 , що був посвідчений Голобородьком Олександром Вікторовичем, державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстрований в реєстрі за №320. Згідно вказаного договору міни, було здійснено обмін між земельними ділянками, а саме: ОСОБА_2 - земельну ділянку площею 0,0100га., у межах згідно з планом, що розташована на території Новгородківської селищної ради, Новгородківського району Кіровоградської області, цільове призначення якої - для ведення сільськогосподарського виробництва, а ОСОБА_3 - земельну ділянку площею 8,2281 га., у межах згідно з планом, що розташована на території Суходільської сільської ради, Долинського району Кіровоградської області цільове призначення якої - для ведення сільськогосподарського виробництва. Відповідно до п.1.2. даного договору, в результаті міни (обміну), який здійснюється за цим договором, Сторони набувають право власності на такі земельні ділянки : ОСОБА_2 , на земельну ділянку, площею 8,2281га., у межах згідно з планом, що розташована на території Суходільської сільської ради, Долинського району Кіровоградської області цільове призначення якої - для ведення сільськогосподарського виробництва, а ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0100га., у межах згідно з планом, що розташована на території Новгородківської селищної ради, Новгородківського району Кіровоградської області, цільове призначення якої - для ведення сільськогосподарського виробництва. Датою укладення договору міни (обміну) земельних ділянок є 21 квітня 2016 року (а.с.17-18), дійшов до наступного висновку.

Згідно приписів ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 25 Цивільного кодексу України, здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Згідно приписів статті 30 Цивільного кодексу України, цивільною дієздатністю

фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також здатність своїми діями створювати для себе цивільні обов`язки, самостійно їх виконувати та нести відповідальність у разі їх невиконання.

Відповідно до ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи,

спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою

недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною

(сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та

шостою статті 203 цього Кодексу.

Частинами 1-3 статті 203 Цивільного кодексу України визначено, що зміст

правочину не може суперечити нормам Цивільного кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 244 ЦК України, представництво, яке грунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.

Відповідно до п.6 ч.2 ст. 248 ЦК України, представництво за довіреністю

припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність, оголошення її померлою, визнання її недієздатною або безвісно відсутньою, обмеження її цивільної дієздатності.

Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля сторін полягає в їхні згоді взяти на себе певні обов`язки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення однієї мети.

Судом встановлено, що мати позивачки ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 станом на момент укладення договору міни (обміну) земельних ділянок від 21.04.2016 року посвідченого державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Голобородьком О.В. була померлою, а тому цілком можна стверджувати про відсутність її волевиявлення на укладення такого правочину, що суперечить вимогам ст. 203 Цивільного кодексу України.

З урахуванням викладених обставин, договір міни (обміну) земельних ділянок, що був укладений 21.04.2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в особі представника за довіреністю ОСОБА_9 , та посвідчений Голобородьком О.В. державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, підлягає визнанню недійсним через те, що одна із сторін оспорюваного договору ОСОБА_3 на момент укладення договору була померлою більш ніж два роки, а особа, яка його підписала вже не мала відповідних повноважень на укладення правочину в інтересах довірителя, у зв`язку з припиненням таких повноважень через смерть довірителя ОСОБА_3 , яка за життя

видавала відповідну довіреність на представництво її інтересів, що передбачено статтею 248 Цивільного кодексу України.

Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача, визнавши недійсним договір міни, який був укладений 21.04.2016 року між ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в особі представника який діяв на підставі довіреності ОСОБА_6 , що був посвідчений Голобородьком Олександром Вікторовичем, державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстрований в реєстрі за №320.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Згідно з п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

На підставі викладеного керуючись ст. 12, 13, 76, 79, 141, 142, 258, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП- НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , третя особа : Державний нотаріус Новгородківської районної державної нотаріальної контори Голобородько Олександр Вікторович, місцезнаходження: вул. Радянська, 11, смт. Новгородка, Кіровоградська область, 28200 про визнання правочину недійсним - задовольнити.

Визнати недійсним договір міни (обміну) земельних ділянок, укладений 21.04.2016 року між ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в особі представника який діяв на підставі довіреності ОСОБА_6 , що був посвідчений Голобородьком Олександром Вікторовичем, державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстрований в реєстрі за № 320.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_10 понесені судові витрати у розмірі 768 гривень 40 копійок.

Апеляційна скарга подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Долинського районного суду С. В. Степанов