УХВАЛА

10 квітня 2020 року

м. Київ

справа № 689/145/18

провадження № 61-46566cв18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Карпенко С. О. (судді-доповідача), Стрільчука В. А., Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці»,

відповідачі: Приватне підприємство «ГВМ-Агро», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,

провівши у порядку письмового провадження попередній розгляд справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці», до Приватного підприємства «ГВМ-Агро», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та визнання договорів оренди земельних ділянок поновленими за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Яромолиці» на постанову апеляційного суду Хмельницької області від 25 вересня 2018 року, прийняту колегією у складі суддів: Янчук Т. О., Купельського А. В., Дубової М. В.,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолиці» (далі - ТОВ «Герром Інвест-Ярмолиці») звернулося з позовом до Приватного підприємства «ГВМ-Агро» (далі - ПП «ГВМ-Агро»), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та визнання договорів оренди земельних ділянок поновленими.

Рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 3 квітня 2018 року, ухваленим у складі судді Кульбаби А. В., позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 2, 49 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:032:0011), укладений 31 жовтня 2017 року строком на 7 років між ПП «ГВМ-АГРО» та ОСОБА_1 , і зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 38028501 від 9 листопада 2017 року.

Визнано поновленим договір оренди земельної ділянки площею 2, 49 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:032:0011), укладений 29 жовтня 2007 року між ТОВ «ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_1 , і зареєстрований в Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 жовтня 2007 року за № 48, з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору оренди земельної ділянки - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 3, 8573 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:032:0004), укладений 30 жовтня 2017 року строком на 7 років між ПП «ГВМ-АГРО» та ОСОБА_2 , і зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37955691 від 6 листопада 2017 року.

Визнано поновленим договір оренди земельної ділянки площею 3, 8573 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:032:0004), укладений 29 жовтня 2007 року на строк 10 років між ТОВ «ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_2 , і зареєстрований в Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 жовтня 2007 року за № 86, з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору оренди земельної ділянки - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 2, 6082 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:032:0030), укладений 31 жовтня 2017 року строком на 7 років між ПП «ГВМ-АГРО» та ОСОБА_3 , і зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37963462 від 6 листопада 2017 року.

Визнано поновленим договір оренди земельної ділянки площею 2, 6082 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:032:0030), укладений 29 жовтня 2007 року на строк 10 років між ТОВ «ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_3 , і зареєстрований в Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 жовтня 2007 року за № 69, з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору оренди земельної ділянки - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 2, 73 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:031:0055), укладений 31 жовтня 2017 року строком на 7 років між ПП «ГВМ-АГРО» та ОСОБА_4 , і зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 38026725 від 9 листопада 2017 року.

Визнано поновленим договір оренди земельної ділянки площею 2, 73 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:031:0055), укладений 31 жовтня 2007 року на строк 10 років між ТОВ «ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_4 , і зареєстрований в Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31 жовтня 2007 року за № 23, з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору оренди земельної ділянки - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 3, 21 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:031:0023), укладений 31 жовтня 2017 року строком на 7 років між ПП «ГВМ-АГРО» та ОСОБА_5 , і зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 38026126 від 9 листопада 2017 року.

Визнано поновленим договір оренди земельної ділянки площею 3, 21 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:031:0023), укладений 29 жовтня 2007 року на строк 10 років між ТОВ «ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_5 , і зареєстрований в Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 жовтня 2007 року за № 76, з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору оренди земельної ділянки - 7 років.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4, 0074 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:032:0003), укладений 26 жовтня 2017 року строком на 7 років між ПП «ГВМ-АГРО» та ОСОБА_6 , і зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37955442 від 6 листопада 2017 року.

Визнано поновленим договір оренди земельної ділянки площею 4, 0074 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:032:0003), укладений 29 жовтня 2007 року на строк 10 років між ТОВ «ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці» та ОСОБА_6 , і зареєстрований в Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 жовтня 2007 року за № 91, з наступними істотними умовами: розмір орендної плати - 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, строк дії договору оренди земельної ділянки - 7 років.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Постановою апеляційного суду Хмельницької області від 25 вересня 2018 року рішення Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 3 квітня 2018 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

У жовтні 2018 року ТОВ «Герром Інвест-Ярмолиці» подало до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просило постанову апеляційного суду Хмельницької області від 25 вересня 2018 року скасувати і залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Ухвалою Верховного Суду від 14 січня 2019 року відкрито касаційне провадження у справі.

Відповідно до статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно з пунктом 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ» № 460-IX від 15 січня 2020 року касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України у редакції, чинній на час подання касаційної скарги, підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частиною третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя зі складу суду дійшов такого висновку. Про призначання справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

У зв`язку з відсутністю підстав, встановлених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, та наявністю обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду.

З урахуванням категорії і складності справи касаційний суд дійшов висновку про необхідність перегляду судового рішення колегією суддів суду касаційної інстанції у складі п`яти суддів (частини четверта, одинадцята статті 34 ЦПК України).

У суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 ЦПК України (частина перша статті 402 ЦПК України).

Керуючись статтями 34, 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Ярмолинці» до Приватного підприємства «ГВМ-Агро», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та визнання договорів оренди земельних ділянок поновленими за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Герром Інвест-Яромолиці» на постанову апеляційного суду Хмельницької області від 25 вересня 2018 року призначити до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: С. О. Карпенко В. А. Стрільчук М. Ю. Тітов