Справа № 510/2465/19
Провадження № 2/510/511/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

30 вересня 2020 року Ренійський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Бошков І.Д.,

за участю секретаря Березенко С.П.

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - центр надання адміністративних послуг Ренійської районної державної адміністрації, про скасування державної реєстрації права власності,

В С Т А Н О В И В:

Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином сповіщеною, у судові засідання, які призначалися не явилась, про причини неявки суд не сповістила, була попереджена, що на підставі ч.4ст.223 ЦПК України у разі повторної неявки без поважних причин або неповідомлення суду про причини неявки справа буде розглянута у її відсутності на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляєтьсязаочне рішення).

Представник третьої особи - ЦНАП Ренійської районної державної адміністрації, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник позивача задоволенні позовних вимог наполягала, просила розглянути справу без їх участі та участі позивача.

У зв`язку із цими обставинами та керуючись ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд прийняв рішення про заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: копія паспорту на і/н позивача; копія державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ № 438905; копія рішення Ренійського районного суду Одеської області від 10.07.2017р.; копія постанови Апеляційного суду Одеської області від 26.12.2018р.; копія рішення Ренійського районного суду Одеської області від 14.02.2018р.; копії рішень про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 40884771, № 40885518 від 02.05.2018р.; копія інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно від 02.05.2018р. і/н 122458884.

Судом в ході судового розгляду справи встановлено, на підставі судового рішення, ухваленого Ренійським районним судом Одеської області 14.02.2018 р. у справі № 510/1833/16-ц, визнано за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 2,92 га, яка розташована на території Новосільської сільської ради Ренійського району, Одеської області (кадастрові номери :01:0010112; :01:0050381), цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 438905, в порядку спадкування після смерті батька - ОСОБА_3 .

Отримавши вказане судове рішення, позивачка звернулася до державного реєстратора з метою провести реєстрацію речового права на вказане нерухоме майно, однак було відмовлено на підставі того, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже є запис про право власності на заявлену земельну ділянку. А саме, 02.05.2018 р. було проведено реєстрацію права власності за спадкодавцем ОСОБА_2 , із зазначенням відомостей про право власності.

Так, 10.07.2017 року Ренійським районним судом було винесено рішення № 510/202/17 в якому було визнано право власності на 1/6 частини житлового будинку за надвірними спорудами та господарськими будівлями АДРЕСА_1 та на земельну ділянку (кадастрові номери - :01:005:0381, :01:001:0112) за відповідачкою ОСОБА_2 після померлого ОСОБА_3 . Тому, на підставі вказаного судового рішення було проведено державну реєстрацію права власності на вищезазначене нерухоме майно, про що свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 122458884.

Однак, на постановою апеляційного суду Одеської області від 26.12.2018 р. було скасовано рішення Ренійського районного суду Одеської області від 10.07.2017р. та ухвалене нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до Новосільської сільської ради Ренійського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно було відмолено.

Таким чином, за відповідачкою зареєстровано право власності на спадкове майно на підставі судового рішення, яке згодом було скасовано апеляційної інстанцією.

Тому, позивачка не може провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, так як проведено реєстрацію раніше за відповідачем на підставі скасованого судового рішення.

Вивчивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, встановлення істини і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто фактично реєстрація покликана надати відповідну силу правовстановлюючим документам і виступає формальною умовою подальшого захисту (у тому числі і судового) прав особи, що виникають з правовідносин, предметом яких є нерухоме майно. Право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам підлягає обов`язковій державній реєстрації, що випливає зі ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до положень зазначеного вище Закону, державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.01.2013 року проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб`єктами, на яких покладається функції державного реєстратора.

Згідно із ст. 9 Закону до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить у т.ч. забезпечення про ведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав та ін.

Ч. 1 ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону, підставою для відмови в державній реєстрації прав є наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Ст. 26 зазначеного вище Закону, передбачено, що записи до Державного реєстру прав на вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Згідно із ч. 2 ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд може захистити права позивача шляхом скасування державної реєстрації права власності і приймає рішення про задоволення його позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 76 - 81, 141, 200, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, ст. 16 ЦК України, ст.ст. 9, 19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 20.01.2005р. №2375/ІV, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 2,92 га, яка розташована на території Новосільської сільської ради Ренійського району Одеської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери земельної ділянки - :01:0050381, :01:0010112, за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ), тип майна - земельна ділянка, підстава виникнення права власності - рішення Ренійського районного суду Одеської області від 10.07.2017 р., справа №510/202/17, номери запису про право власності - 24237756, 24236869.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду, а також в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя І.Д. Бошков