Справа № 585/2169/20
Номер провадження 2/585/793/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2020 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Ковган О.В.,

справа № 585/2169/20, провадження № 2/585/793/20

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач: Коржівська сільська рада Роменського району Сумської області,

третя особа: Відділ у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області,

розглянув в порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні справу про визнання права власності на нерухоме майно.

Представник позивача: ОСОБА_2 , яка діє на підставі договору про надання правової допомоги від 31.07.2020, свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії СМ №000395 та ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії ВМ №1008146,

Представник відповідача - Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області за законом - сільський голова Безштанько В.,

Представник третьої особи - Відділу у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області в особі заступника начальника Відділу Малишко О.,

Стислий виклад позицій учасників справи:

01 вересня 2020 року ОСОБА_2 звернулась до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. В обґрунтування позову представник позивача посилається на те, що позивачу на праві приватної власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,1162 га, що розташовані на території Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області. Проте, у встановленому законом порядку позивач не може зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вказані земельні ділянки, оскільки у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №281633, виданому Роменською райдержадміністрацією 19.05.2006 року міститься помилка: на титульній сторінці загальна площа земельних ділянок вказана - 2,8819 га замість вірної - 4,1162 га. Відповідно до пункту 2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і постійного зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року №43 виправлення у державних актах не допускаються. Також, згідно пункту 4.1. «Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою» затвердженої наказом Державного Комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року №325 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.07.2020 року на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №281633, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8863 га (кадастровий номер :02:001:0114), площею 0,8361 га (кадастровий номер :02:002:0505), та площею 0,3938 га (кадастровий номер :02:002:0577), що розташовані на території Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області. Оскільки виправити зазначену помилку, що порушує право власності позивача на належні йому земельні ділянки, у досудовому порядку немає можливості, тому ОСОБА_1 змушений звертатися до суду із позовною заявою про визнання за ним права власності на нерухоме майно.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

07 вересня 2020 року судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначення підготовчого засідання (а.с.19).

Позивач та її представник до суду не з`явились. ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить задовольнити (а.с.39).

Представник відповідача - Коржівської сільської ради Роменського району у підготовче засідання не з`явився. Від сільського голови до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника сільської ради, позов визнають повністю (а.с.30).

Від представника третьої особи також надійшла заяву про розгляд справи у відсутності представника. У вирішенні даного питання поклались на розсуд суду (а.с.38).

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Під час розгляду справи судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Ярмолинці Роменського району Сумської області, зареєстрований по АДРЕСА_1 (а.с.4).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Білашенко Л.В. 18.11.2005 року, та зареєстрованого в реєстрі за №1594, ОСОБА_1 у спадок від ОСОБА_3 перейшла земельна ділянка площею 4, 1162 га, розташована на території Коржівської сільської ради , передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі: рілля - 2,8863 га кадастровий номер :02:001:0114, кормові угіддя - 1,2299 га кадастрові номери :02:002:0577; :02:002:0505. Зазначена земельна ділянка належала спадкодавці на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ №003699, виданого Коржівською сільською радою 20.09.2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №978 (а.с.8).

Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯГ №281633, виданий на ім`я позивача Роменською райдержадміністрацією 19.05.2006 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Білашенко Л.В. 18.11.2005 року, та зареєстрованого в реєстрі за №1594. На його титульному аркуші вказана площа земельної ділянки 2,8819 га. З іншого боку вказано, що земельні ділянки мають площі: 2,8863 га, 0,8361 га, 0,3938 га. (а.с.9).

Відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.07.2020 року на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №281633, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8863 га (кадастровий номер :02:001:0114), площею 0,8361 га (кадастровий номер :02:002:0505), та площею 0, 3938 га (кадастровий номер :02:002:0577), що розташовані на території Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області(а.с.10, 11, 12).

Відповідно до витягів з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки від 31.07.2020 року загальна вартість зазначених земельних ділянок становить 58459,77грн.(а.с.14, 15, 16).

Відповідно до листа Відділу у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 20.08.2020 року №810/110-20, щодо можливості внесення виправлення до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №281633, від 19.05.2006 року, Відділ у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області повідомив, що відповідно до пункту 2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і постійного зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року №43 виправлення у державних актах не допускаються. Також, згідно пункту 4.1. «Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою» затвердженої наказом Державного Комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року №325 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Таким чином внести зміни до державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ №281633 від 19.05.2006 неможливо (а.с.13).

З досліджених вище письмових матеріалів справи вбачається, що між сторонами виникли правовідносини щодо визнання права власності на нерухоме майно .

Норми права, застосовані судом:

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 22 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", передбачено що документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства.

У відповідності до п.9 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін.

Стаття 89 ЦПК України встановлює, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1); жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч.2); суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ч.3).

Мотиви суду

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Позивач став власником земельної ділянки, право власності на яку просить визнати за ним, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Білашенко Л.В. 18.11.2005 року, та зареєстрованого в реєстрі за №1594. В указаному свідоцтві зазначена площа успадкованої земельної ділянки 4,1162 га (а.с.8).

В державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №281633 від 19.05.2006, який було отримано позивачем на підставі зазначеного свідоцтва про право на спадщину за заповітом, площа успадкованої земельної ділянки 2,8819 га. Хоча на звороті державного акту по плану меж земельної ділянки загальна площа земельної ділянки 4,1162 га (а.с.9). Аналогічна сумарна площа земельної ділянки вказана і у Витягах з державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.10, 11, 12).

Відповідно до пункту 2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і постійного зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року №43 виправлення у державних актах не допускаються.

Оскільки виправити помилку, що порушує право власності позивача на належні йому земельні ділянки, в позасудовому порядку не можливо, порушені права ОСОБА_1 підлягають захисту в судовому порядку шляхом задоволення його позову.

Також судом застосовані норми процесуального права, передбачені ст. ст. 17,18, 76, 89, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Коржівської сільської ради Роменського району, третя особа: відділ у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на нерухоме майно:

- на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,8863 га, кадастровий номер: :02:001:0114, що розташована на території Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області;

- на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0, 8361 га, кадастровий номер: :02:002:0505, що розташована на території Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області;

- на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,3938 га, кадастровий номер: :02:002:0577, що розташована на території Коржівської сільської ради Роменського району Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційної телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Роменський міськрайонний суд.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Представник позивача: Підопригора Оксана Петрівна , місцезнаходження: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Коржівська сільська рада Роменського району Сумської області, місцезнаходження: 42063, Україна, Сумська область, Роменський район, с. Коржі, вул. Паркова, 10, .

Третя особа: Відділ у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, місцезнаходження: 42000, Україна, Сумська область, м. Ромни, вул. Руденка, 5

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова