Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/230/20
провадження № 2/382/379/20
У Х В А Л А

29.10.2020 Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О. А

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, в котрій зазначено, що позивачу на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку, господарських будівель та споруд і Ѕ частина земельної ділянки призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 . Відповідачу по справі належить решта 1/2 частини вище згаданого будинку, господарських будівель та споруд і вказаної земельної ділянки. Дійти згоди щодо порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою сторони не можуть. Таким чином, у позивача виникла необхідність у виділі в натурі належної їй частки вказаного нерухомого спільного майна та встановлення порядку користування вказаною земельною ділянкою.

Враховуючи викладене позивач просив, визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2 виділивши позивачу в натурі 1/2 частину будинку з наступними кімнатами: веранда № 1-1, площа 11,30 кв. м.; кухня № 1-2, площа 18,60 кв. м.; ванна № 1- 6, площа 4,40 кв. м.; кухня № 1-7, площа 11,50 кв. м., а також: Ѕ частину сараю (літ. № Б), Ѕ частину погреба з шийкою (літ. Під В), Ѕ частину убиральні (літ. № Г); Ѕ частину огорожі (літ. № 1); Ѕ частину воріт з хвірткою (літ. № 2). Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Визначити порядок користування земельною ділянкою на якій розташований будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до частки права власності на даний будинок.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача звернувся з клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи експерту ОСОБА_4 .

Відповідачка не заперечувала проти даного клопотання.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши думку сторін, враховуючи, що для визначення можливих варіантів поділу будинку, підсобних будівель та споруд, а також встановлення порядку користування земельною ділянкою потрібні спеціальні знання та враховуючи, що надані представником позивача запитання потребують деталізації для запобігання призначення повторної чи додаткової експертизи, суд вважає за необхідне призначити будівельно технічну експертизу та надати експерту запитання у більш деталізованому викладі.

Керуючись ст. ст. 103 104, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі будівельно технічну, проведення котрої доручити експерту Кизько Олександру Івановичу, АДРЕСА_3 .

Визначити, що висновки експерта потрібні з питань:

Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 .

1)Чи можливе переобладнання спірного будинку? Виділивши позивачу веранду № 1-1, площа 11,30 кв. м.; кухню № 1-2, площа 18,60 кв. м.; ванну № 1- 6, площа 4,40 кв. м.; кухню № 1-7, площа 11,50 кв. м., а також: Ѕ частину сараю (літ. № Б), Ѕ частину погреба з шийкою (літ. Під В), Ѕ частину убиральні (літ. № Г); Ѕ частину огорожі (літ. № 1); Ѕ частину воріт з хвірткою (літ. № 2).

2)В разі неможливості здійснити розподіл за запропонованим варіантом, запропонувати всі можливі варіанти розподілу будинку АДРЕСА_1 , а також господарських будівель та споруд з врахуванням можливих часток сторін.

3) Для кожного запропонованого варіанту розподілу визначити місце влаштування кухні та окремого входу? Які переобладнання необхідно провести кожній стороні, а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень? Зазначивши при цьому їх орієнтовну вартість. В разі відхилення від розміру ідеальних часток, належним сторонам, визначити розмір грошової компенсації.

4) Визначити чи можливо здійснити розподіл земельної ділянки призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 та визначити можливі варіанти встановлення порядку користування даною земельною ділянкою з врахуванням можливих часток сторін, а також можливих варіантів встановлення порядку користування земельної ділянки без спільних в користуванні земельних ділянок між сторонам. В разі неможливості розподілу без спільних в користуванні земельних ділянок, визначити можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою з врахуванням можливих часток сторін та мінімальних спільних в користуванні земельних ділянок ?

Для проведення експертизи визначити строк до 15 грудня 2020 року та направити матеріали цивільної справи.

Експерт попереджений про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Суддя: О. А. Кисіль