Справа № 946/4562/20
Провадження № 2/946/2547/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 жовтня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Баннікової Н.В.
при секретарі Ламбовій М.Г.,
розглянувши у спрощеному порядку у відкритому судовому засіданні у м. Ізмаїл цивільну справу позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Ізмаїльська міська рада, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, -
У липні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомого майна, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності.
У позовній заяві зазначив, що йому на праві власності належить 7/18 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С.М., реєстровий № 3-6657. Належна йому частина житлового будинку знаходиться у спільній частковій власності. Його частина житлового будинку фактично ізольована, знаходиться тільки у користуванні позивача, проте для приватизації своєї частини земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, необхідно здійснити виділ в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси. У зв`язку з вищевикладеним, просить виділити в окремий об`єкт нерухомості належні йому 7/18 частин житлового будинку з надвірними спорудами, визнати за ним право власності на належні йому частки житлового будинку, припинити право спільної часткової власності на житловий будинок між ним та відповідачами.
Представник позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідачі про дату, час і місце судового засідання повідомлялись у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача.
Представник третьої особи надав заяву про розгляд справи без його участі, вирішення справи залишає на розсуд суду.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені, виходячи з наступного.
У відповідності до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною ч. 1 ст. 279 ЦПК України визначено, що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Судом встановлено, що будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить:
- ОСОБА_1 7/18 часток житлового будинку з надвірними спорудами, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С.М., реєстровий № 3-6657 (а.с.12);
- ОСОБА_2 та ОСОБА_3 11/18частин домоволодіння, що підтверджено рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2005 року (а.с.13-14).
Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2005 року № 2-7-2005, було визначено порядок володіння та користування житловим будинком з надвірними спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Згідно висновку № 37/37-2020 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеному 22.06.2020 року судовим експертом ОСОБА_4 , останній пропонує виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 7/18 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 до складу яких входять: частина із житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-гардеробна площею 5,4 кв.м., 5-коридор площею 11,6 кв.м., 6-житлова кімната площею 10,3 кв.м., 8-житлова кімната площею 14,7 кв.м., 9-житлова кімната площею 19,6 кв.м.; загальною площею 61,6 кв.м., у тому числі житлової 44,6 кв.м., господарські будівлі: навіс літ. «Е»; господарські споруди: №8 - мощення, №9 - ворота/хвіртка з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси із закріпленням земельної ділянки площею 278 кв.м. з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 у межах, визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2005 року (справа № 2-7-2005), зазначення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України (а.с.16-32).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу належні частини житлового будинку з надвірними спорудами.

Керуючись ст. ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст.12, 76-81, 89, 263, 265, 268, 280-282 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Ізмаїльська міська рада, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Здійснити поділ та виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 7/18 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 до складу яких входять: частина із житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 4-гардеробна площею 5,4 кв.м., 5-коридор площею 11,6 кв.м., 6-житлова кімната площею 10,3 кв.м., 8-житлова кімната площею 14,7 кв.м., 9-житлова кімната площею 19,6 кв.м.; загальною площею 61,6 кв.м., у тому числі житлової 44,6 кв.м., господарські будівлі: навіс літ. «Е»; господарські споруди: №8 - мощення, №9 - ворота/хвіртка.

Визнати ОСОБА_1 , право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований у АДРЕСА_1 , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№4- гардеробна площею 5,4 кв.м., 5-коридор площею 11,6 кв.м., 6-житлова кімната площею 10,3 кв.м., 8-житлова кімната площею 14,7 кв.м., 9-житлова кімната площею 19,6 кв.м., загальною площею 61,6 кв.м., у тому числі житлової 44,6 кв.м., господарські будівлі: навіс літ. «Е»; господарські споруди: №8 -мощення, №9 - ворота/хвіртка - значення площі земельної ділянки може бути уточнено при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст.79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований у АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: /підпис/ З оригіналом згідно: Суддя: Н.В.Баннікова