Справа №402/663/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2020 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Хименку О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Синицівської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

17.08.2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивувала тим, що 20.12.2009 року вона придбала у ОСОБА_2 належний йому будинок з надвірними спорудами за вищевказаною адресою. Власник передав їй ключі та документи на будинок, а позивачка йому кошти в сумі 3700 грн. Натомість ОСОБА_2 зобов"язався укласти із нею договір купівлі-продажу у належний спосіб до кінця 2010 року, однак ІНФОРМАЦІЯ_1 помер так іне уклавши договір. Позивачка увесь цей час вільно відкрито володіє даним майном, здійснює його ремонт та вважає, що набула його на законних підставах. У позасудовому порядку вона не має можливості оформити право власності на будинок, а тому звернулась до суду із даним позовом.

Позивачка у судове засідання не з"явилась, подавши заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача - Синицівської сільської ради у судове засідання не з"явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, згідно копії технічного паспорту (а.с.5), ОСОБА_2 належав будинок з надвірними спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно розписки від 20.12.2009 року (а.с.8) ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 зазначений будинок за 3700 грн. та зобов"язався укласти із нею договір купівлі-продажу у належний спосіб. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер так і не уклавши договору купівлі-продажу.

Письмовими свідченнями ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтверджується факт купівлі ОСОБА_1 житлового будинку у ОСОБА_2 (а.с.11-12).

Згідно довідки Синицівської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області від 21.05.2020 р. (а.с.10) ОСОБА_1 дійсно з 2009 року проживає у будинку по АДРЕСА_1 , в якому неодноразово проводила ремонти та займалась благоустроєм території.

У відповідності до копії актового запису про смерть №51 від 12.12.2011 р., виданого 29.09.2020 р.Любашівським РВ ДРАЦС, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а тому позивачка у позасудовому порядку не має можливості оформити право власності на будинок.

Позивачка ОСОБА_1 з 2009 року по теперішній час (більше 10 років) вільно відкрито володіє даним будинком.

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними будівлями.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторонни у справі:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , проживає по АДРЕСА_1 .

Відповідач - Синицівська сільська рада Благовіщенського району Кіровоградської області - , адреса: Кіровоградська обл., Благовіщенський р-н, с. Синицівка, вул. Миру, буд. 30.

Суддя: А. В. Терновенко