Справа № 301/2089/20
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"30" жовтня 2020 р. м. Іршава
Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М. О., при секретарі Халак Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білківської сільської ради Іршавського району про визнання права власності на нерухоме майно,
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до виконавчого комітету Білківської сільської ради Іршавського району про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: садовий будинок з вбудованим магазином-кафе, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги мотивовано тим, що Білківська сільрада рішенням виконкому №102 від 01.04.1997 року передала позивачеві у власність недобудований фундамент в АДРЕСА_1 , на якому в подальшому позивачем зведено нежитлову будівлю.
У 2015 році позивачем розпочато реконструкцію існуюючої нежитлової будівлі під садовий будинок з вбудованим магазином-кафе. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,02 га, яка згідно Державного акту на право постійного користування землею від 29.04.1996 року, передана у користування позивача. Цільове призначення вказаної земельної ділянки - розміщення кіоску та будівництво магазину. ОСОБА_1 виконав всі будівельні роботи по реконструкції нежитлової будівлі під садовий будинок з вбудованим магазином за власні кошти у відповідності до чинних будівельних та санітарних норм. Будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка використовується за цільовим призначенням. Всі конструкції вказаного садового будинку знаходяться в належному стані, що свідчить про можливість його надійної та безпечної експлуатації, що підтверджується звітом проведення технічного обстеження. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого КП «Іршавським бюро технічної інвентаризації», загальна площа приміщень садового будинку складає 77,9 кв.м. Просив визнати за ним право власності на нерухоме майно.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу по суті за його відсутності, позов підтримав і просив його задовольнити (а.с. 38).
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву про визнання позову в порядку ст. 206 ч.1 ЦПК України, і просив розглянути справу по суті за його відсутності (а.с.39,40).
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилався, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з наступного.
Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Згідност. 331 ЦК ч.ч. 1 та 2 України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Рішенням виконавчого комітету Білківської сільської ради Іршавського району №102 від 01.04.1997 року, ОСОБА_1 передано у постійне користування земельну ділянку розміром 0,5 га за рахунок земель запасу сільради; передано у власність недобудований фундамент, який розташований на вказаній земельній ділянці; дозволено розмістити на вказаній земельній ділянці торгову точку та організувати зону відпочинку (а.с.6).

Згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ЗК 005-40003 від 29.04.1996 року, ОСОБА_1 передано у постійне користування земельну ділянку площею 0,02 га з цільовим призначенням для розміщення кіоску та будівництва магазину (а.с.7).

Технічний паспорт на садовий будинок з вбудованим магазином-кафе, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений (а.с.10-15). Згідно вказаного технічного паспорту, об`єкт нерухомого майна є об`єктом завершеного будівнива. Відповідно до Висновку про вартість об`єкта оцінки, вартість садового будинку з вбудованим магазином-кафе становить 85644 грн (а.с.16).

Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації садового будинку з вбудованим магазином-кафе, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.31-37). Вказаний садовий будинок відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам. Тобто, при зведенні будівлі не порушено чинних будівельних норм та правил щодо його безпечної експлуатації

Отже, садовий будинок збудований на земельній ділянці, що належить позивачу на праві постійного користування в цілому і має цільове призначення для розміщення кіоску та будівництва магазину, будівництво проведено відповідно до будівельного паспорту та відповідає будівельним нормам, вказане будівництво нерухомого майна не порушує права та інтереси інших осіб.

Білківська сільська рада, на території якої розташований садовий будинок, подала до суду заяву про визнання позову. Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав чи законних інтересів інших осіб.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 206, 263-264 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на садовий будинок з вбудованим магазином-кафе, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 30 жовтня 2020 року.

Головуюча : М. О. Пітерських