Справа 556/1491/17
Номер провадження 2/556/10/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.10.2020 дата розгляду справи

Володимирецький районний суд Рівненської області

під головуванням судді Іванків О.В.,

при секретарі Кньовець Н.П.,

з участю представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - ОСОБА_3 ,

відповідача ОСОБА_4 ,

представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Володимирець справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Головного управління Держземагенства в Рівненській області, Володимирецької районної державної адміністрації про поділ земельної ділянки, -

встановив:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом про поділ земельної ділянки площею 0,1023 га для ведення індивідуального садівництва, яка розташована за межами населеного пункту на землях Старорафалівської сільської ради, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №277672, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0552. В обґрунтування позову вказали, що кожним з позивачів успадковано по ј частині зазначеної в позові ділянки, і для належного використання належних позивачам часток вони бажають поділити її (а.с.1-20).

Вказаний позов надійшов до суду 14.09.2017 року, і того ж числа вказаний позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі (а.с.22)

Представниками відповідачів - Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області та Володимирецької районної державної адміністрації - надано заперечення проти позову, в т.ч. з тих підстав, що земельна ділянка, про поділ якої заявлено позовну вимогу, є приватною власністю (а.с.24-34, 35-38).

23.10.2020 року позивачами подано заяву про зміну підстави позову, у зв`язку з чим того ж числа вказану заяву до відповідача ОСОБА_6 прийнято до провадження, залучено до участі в справі як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру в Рівненській області та Володимирецьку районну державну адміністрацію (а.с.43-44).

11.01.2018 року ухвалою суду продовжено розгляд справи в порядку загального позовного провадження (а.с.47).

Того ж числа за клопотанням представника позивачів судом призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Волинському відділенню ЛНДІСЕ (а.с.50).

У зв`язку з надмірно тривалим терміном виконання експертизи, за клопотанням позивачів, ухвалу від 11.01.2018 року залишено без виконання та 27.04.2018 року повернуто із справою до суду. (а.с.59).

16.05.2018 року ухвалою Володимирецького районного суду призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено ТОВ «Незалежний інститут судових експертиз» (а.с. 63).

13.09.2018 року експертною установою направлено до суду повідомлення №9160 про неможливість надання висновку через відсутність первинних документів (а.с.80-84).

10.12.2018 року за клопотанням позивачів до участі в справі було залучено спеціаліста для виготовлення первинної землевпорядної документації (а.с.96).

27.02.2019 року ухвалою Володимирецького районного суду призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено ТОВ «Незалежний інститут судових експертиз» (а.с. 111).

03.06.2019 року до суду надійшов висновок №9302 судової земельно-технічної експертизи (а.с.118-131).

11.07.2019 року за клопотанням представника позивачів провадження у справі було зупинено до набрання законної сили рішенням у іншій справі, а саме у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , Старорафалівської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування на матеріали та обладнання (а.с.140).

15.01.2020 року провадження у справі було відновлено (а.с.143), і 29.01.2020 року за клопотанням представника позивачів у справі призначено додаткову експертизу (а.с.145).

Висновок додаткової експертизи № 9491 надійшов до суду 13.04.2020 року (а.с.150-164).

В період з травня по вересень 2020 року судові засідання відкладались за клопотанням сторін, в т.ч. у зв`язку із встановленням карантину.

07.09.2020 року судом закінчено підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивачів підтримав позовні вимоги, пояснив, що його ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували майно, належне їх батькові ОСОБА_7 , в т.ч. матеріали та обладнання незавершеного будівництвом садового будинку та земельну ділянку на землях Старорафалівської сільської ради. Оскільки домовитись про добровільний поділ ділянки з іншим співвласником не вдалось, звернулись із відповідним позовом до суду.

Відповідач та її представник в судовому засіданні пояснили, що в цілому не заперечують проти поділу земельної ділянки, однак вважають за необхідне встановити сервітут для проходу до єдиного на ділянці колодязя.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши письмові докази та висновки експертів, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням Володимирецького районного суду від 20.03.2015 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнано за кожним право власності на ј частину земельної ділянки площею 0,1023 га для ведення індивідуального садівництва, яка розташована за межами населеного пункту на землях Старорафалівської сільської ради, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №277672, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0552, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_8 .

Право власності на Ѕ частину цієї ж ділянки визнано за відповідачем ОСОБА_4 .

Цим же рішенням суду за ОСОБА_4 визнано право власності на Ѕ частину розташованих на цій земельній ділянці покращень, а саме матеріали та обладнання, загальною вартістю 118434 (сто вісімнадцять тисяч чотириста двадцять чотири) грн., використані для спорудження незавершеного будівництвом садового будинку і господарських будівель, в т.ч. фундаменту (вимощення) під садовий будинок та доріжку з бетону загальною площею 28 кв.м.; огорожі з металевої сітки на бетонному вимощенні; металевих в металевих стовпах воріт з хвірткою довжиною 4,2 м., сараю, дощатої огорожі довжиною 9,3 м., дощатої в залізобетонних стовпах хвіртки довжиною 0,9 м., металевої в металевих стовпах хвіртки довжиною 0,9 м., бетонне вимощення для спорудження бесідки.

Рішенням Володимирецького районного суду від 27.11.2019 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнано за кожним право власності на ј частину покращень, розташованих на спірній земельній ділянці, а саме на матеріали та обладнання, загальною вартістю 118434 (сто вісімнадцять тисяч чотириста двадцять чотири) грн., використані для спорудження незавершеного будівництвом садового будинку і господарських будівель, в т.ч. фундаменту (вимощення) під садовий будинок та доріжку з бетону загальною площею 28 кв.м.; огорожі з металевої сітки на бетонному вимощенні; металевих в металевих стовпах воріт з хвірткою довжиною 4,2 м., сараю, дощатої огорожі довжиною 9,3 м., дощатої в залізобетонних стовпах хвіртки довжиною 0,9 м., металевої в металевих стовпах хвіртки довжиною 0,9 м., бетонне вимощення для спорудження бесідки.

Вказані рішення судів набрали законної сили. Таким чином, сторони у справі є співвласниками земельної ділянки площею 0,1023 га для ведення індивідуального садівництва, яка розташована за межами населеного пункту на землях Старорафалівської сільської ради, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №277672, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0552, та розташованих на ній будівель та споруд, в т.ч. позивачам належить по ј частині вказаного нерухомого майна, а відповідачу ОСОБА_4 Ѕ його частина.

Як вбачається зі ст.ст.356, 358 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У відповідності до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Зі ст.79-1 Земельного Кодексу України вбачається, що поділ земельної ділянки є одним із способів її формування. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Таким чином, враховуючи, що співвласники земельної ділянки не досягли згоди щодо порядку спільного використання майна, а також приймаючи до уваги, що поділ земельної ділянки з технічної точки зору можливий, і це підтверджується висновками експертиз, суд приходить до висновку, що позов в частині поділу земельної ділянки підлягає задоволенню.

Враховуючи запропоновані експертом варіанти поділу, викладені у висновку експертизи № 9491 від 07.04.2020 року (а.с.151-166), та приймаючи до уваги пояснення сторін, суд приходить до висновку, що земельна ділянка підлягає поділу за другим варіантом, який враховує узгоджений між сторонами порядок користування будівлями, що на ній розташовані.

З приводу встановлення земельного сервітуту суд прийшов до наступних висновків.

У відповідності до ст.91 Земельного Кодексу України, власники земельних ділянок зобов`язані дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Як вбачається зі ст.ст.98, 100 Земельного Кодексу України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

У відповідності до п.а) ч.1 ст.99 Земельного Кодексу України, власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів, як право проходу та проїзду на велосипеді.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги, що колодязь є єдиним джерелом питної води для всіх співвласників земельної ділянки, і знаходиться на території, яка внаслідок поділу перейде у власність позивачів, суд приходить до висновку про необхідність встановлення сервітуту у вигляді права проходу до колодязя.

Щодо розподілу судових витрат судом встановлено наступне.

У відповідності до ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу та витрати на залучення експертів.

Як вбачається зі ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Представником позивачів надано суду належні письмові докази, з яких вбачається, що позивачем ОСОБА_1 понесено витрати на оплату двох експертиз, включно з оплатою послуг спеціаліста в загальній сумі 19698 грн. та на правничу допомогу в розмірі 11000 грн.

На думку суду, вказані витрати підлягають частковому відшкодуванню за рахунок ОСОБА_4 , з якої слід стягнути в користь ОСОБА_1 15349 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.258,259, 263-265 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити частково.

Поділити земельну ділянку площею 0,1023 га для ведення індивідуального садівництва, яка розташована за межами населеного пункту на землях Старорафалівської сільської ради, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №277672, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0552 між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 .

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на території Старорафалівської сільської ради Володимирецький район Рівненська область у спільну власність земельну ділянку для ведення індивідуального садівництва площею 228 м. кв. з урахуванням забудови, яка розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

Від 20 до 7 межа проходить в південно-східному напрямку по городу - 7,57 м.

Від 7 до 15 межа проходить в південно-західному напрямку по городу - 26,36 м.

Від 15 до 1 межа проходить в північно-західному напрямку по городу - 13,69 м.

Від 1 до 20 межа проходить в північно-східному напрямку по городу -19,75 м.

Виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення індивідуального садівництва площею 142 м. кв., яка розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

Від 7 до 18 межа проходить в південно-східному напрямку по городу - 10,39 м.

Від 18 до 17 межа проходить в південно-західному напрямку по городу - 20,45 м.

Від 17 до 15 межа проходить в північно-західному напрямку по городу - 5,12 м.

Від 15 до 7 межа проходить в північно-східному напрямку по городу - 26,36 м.

Виділити у власність ОСОБА_2 земельну ділянку для ведення індивідуального садівництва площею 142 м. кв., яка розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

Від 18 до 19 межа проходить в південно-східному напрямку по городу - 7,37 м.

Від 19 до 16 межа проходить в південно-західному напрямку по городу - 20,73 м.

Від 16 до 17 межа проходить в північно-західному напрямку по городу - 6,42 м.

Від 17 до 18 межа проходить в північно-східному напрямку по городу - 20,45 м.

Виділити у власність ОСОБА_4 земльну ділянку для ведення індивідуального садівництва площею 511 м. кв., яка з урахуванням забудови розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

Від 2 до 3 межа проходить в південно-східному напрямку по будівлі «кн», городу - 25,32 м.

Від 3 до 19 межа проходить в південно-західному напрямку по городу - 19,87 м.

Від 19 до 20 межа проходить в північно-західному напрямку по городу - 25,33 м.

Від 20 до 2 межа проходить в північно-східному напрямку по городу - 20,65 м.

При цьому, розташовані по всій довжині землеволодіння з північно-західної сторони матеріали та обладнання, використані для спорудження незавершеного будівництва садового будинку і господарських будівель, виділяються співвласникам разом з частинами земельної ділянки наступним чином:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - незавершене будівництво садового будинку, фундамент (вимощення) під садовий будинок, огорожа з металевої сітки на бетонному вимощенні на металевих стовпах ворота з хвірткою довжиною 4,2 м., бетонне вимощення для спорудження бесідки;

ОСОБА_4 - доріжка з бетону загальною площею 28 кв.м., огорожа з металевої сітки на бетонному вимощенні, сарай, дощата огорожа довжиною 9,3 м., дощата в залізобетонних стовпах хвіртка довжиною 0,9 м., металева в металевих стовпах хвіртка довжиною 0,9 м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,1023 га для ведення індивідуального садівництва, яка розташована за межами населеного пункту на землях Старорафалівської сільської ради, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №277672, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0552.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 право власності на земельні ділянки, що утворились внаслідок поділу земельної ділянки площею 0,1023 га для ведення індивідуального садівництва, яка розташована за межами населеного пункту на землях Старорафалівської сільської ради, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №277672, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0552

Встановити безстроковий безоплатний сервітут у вигляді права проходу з земельної ділянки ОСОБА_4 до колодязя, розташованого на земельній ділянці ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Судові витрати розподілити наступним чином.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_1 , половину понесених ним та документально підтверджених витрат в сумі 15349 (п`ятнадцять тисяч триста сорок дев`ять) грн.

Повний текст рішення буде проголошено 16 жовтня 2020 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. У відповідності до п.15.5) розділу Х111 Прикінцеві положення, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються до або через Володимирецький районний суд Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до пп.3) р.12 Закону України №540 - 1Х від 30.03.2020 року "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)", під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки апеляційного оскарження, розгляду апеляційної скарги продовжуються на строк дії такого карантину.

Суддя: О.Іванків

Повний текст рішення проголошено 16 жовтня 2020 року о 15 год.20 хв.

Учасники провадження:

Позивач ОСОБА_2 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 21.06.1999 р. Кузнецовським МВ УМВСУ, РНОКПП НОМЕР_2 , проживає АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 21.01.2002 р. Кузнецовським МВ УМВСУ, РНОКПП НОМЕР_4 , проживає АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт НОМЕР_6 , виданий 13.09.1999 року Кузнецовським МВ УМВСУ в Рівненській області, проживає АДРЕСА_2 .

Третя особа Володимирецька районна державна адміністрація, 34300, смт.Володимирець, вул.Грушевського, 56, .

Третя особа Головне управління Держгеокадастру в Рівненській області, 33013, м.Рівне, вул.Симона Петлюри, 37, ,