Справа №538/1760/20
Провадження по справі №2/538/488/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2020 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Ісковецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області, про визнання права власності на нежитлову будівлю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.

Позов мотивовано тим, що відповідно до виписки з протоколу № 2 зборів власників майнових паїв колишніх членів КСП "Авангард" було виділено в натурі майно власників майнових паїв на суму 44984 грн., в тому числі і кормосклад та передано згідно майнових паїв ОСОБА_1 , як уповноваженій особі. 07.03.2007 року був складений Акт прийому-передачі основних засобів.

Власникам майнових паїв було відшкодовано вартість майнових паїв, що підтверджується розписками від 20 березня 2007 року.

В серпні 2020 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 . Відсутність в технічному паспорті на нежитлові будівлі інформації про наявність на ділянці самочинно збудованих будівель або споруд, які підлягають введенню в експлуатацію та узаконенню, дає можливість говорити, що будівництво здійснювалося за наявності відповідного дозволу та у відповідності до погодженого проекту.

Довідкою виконавчого комітету Ісковецької сільської ради від 04.08.2020 року № 385 підтверджено місцезнаходження кормоскладу - АДРЕСА_1 .

Для того, щоб прийняти майно в експлуатацію, потрібно оформити Декларацію про готовність об"єкта до експлуатації, але до цього необхідно оформити Декларацію про початок будівництва. Оскільки будівництвом нежитлової будівлі займався інший власник, позивачу не відомо де знаходиться вся документація, що стосується будівництва даного об"єкта. Перехід права власності відбувався в процесі розпаювання та виділення майна на майнові паї в натурі. Внаслідок необізнаності позивач не дооформив право власності на нерухоме майно в БТІ та не проведено його державну реєстрацію.

Посилаючись на вищевикладені обставини, позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на виробничий будинок сільськогосподарського призначення - кормосклад (літ.А-1), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач не з`явився, надавши заяву, в якій просить суд розгляд справи провести за його відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача Ісковецької сільської ради Лохвицького району в судове засідання не з"явився, надавши письмову заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що відповідно до виписки з протоколу № 2 зборів власників майнових паїв колишніх членів КСП "Авангард" було виділено в натурі майно власників майнових паїв на суму 44984 грн., в тому числі і кормосклад та передано згідно майнових паїв ОСОБА_1 , як уповноваженій особі. 07.03.2007 року був складений Акт прийому-передачі основних засобів.

Власникам майнових паїв було відшкодовано вартість майнових паїв, що підтверджується розписками від 20 березня 2007 року.

В серпні 2020 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 . Відсутність в технічному паспорті на нежитлові будівлі інформації про наявність на ділянці самочинно збудованих будівель або споруд, які підлягають введенню в експлуатацію та узаконенню, дає можливість говорити, що будівництво здійснювалося за наявності відповідного дозволу та у відповідності до погодженого проекту.

Довідкою виконавчого комітету Ісковецької сільської ради від 04.08.2020 року № 385 підтверджено місцезнаходження кормоскладу - АДРЕСА_1 .

Для того, щоб прийняти майно в експлуатацію, потрібно оформити Декларацію про готовність об"єкта до експлуатації, але до цього необхідно оформити Декларацію про початок будівництва. Оскільки будівництвом нежитлової будівлі займався інший власник, позивачу не відомо де знаходиться вся документація, що стосується будівництва даного об"єкта. Перехід права власності відбувався в процесі розпаювання та виділення майна на майнові паї в натурі. Внаслідок необізнаності позивач не дооформив право власності на нерухоме майно в БТІ та не проведено його державну реєстрацію.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за власною волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На сьогоднішній день неможливо в позасудовому порядку реалізувати право власності на нежитлову будівлю та ввести її в експлуатацію.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності листа №12/5-126 від 23.03.1999 р. Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, що об`єкти збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації.

Порядок проведення державної реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна регламентується Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 20.01.2005р. № 2375/ІV, а також Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р.

Відповідно до п. 10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р., підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом може бути рішення суду про визнання права власності на об"єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об"єкти нерухомого майна.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позивач набув законним шляхом право власності на майно, яке є об`єктом права приватної власності, у зв`язку з чим є підстави для визнання за ним права власності на майно.

Керуючись ст. ст. 316, 317, 328 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 20.01.2005 року, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ісковецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області, про визнання права власності на нежитлову будівлю- задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) право власності на виробничий будинок сільськогосподарського призначення - кормосклад (літ.А-1), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького

районного суду Полтавської області В.А.Бондарь