Справа № 539/2808/20
Провадження № 2/539/1018/2020
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 жовтня 2020 року Лубенський міськрайонний суд
Полтавської області
головуючого судді Іващенка Ю.А.,
при секретарі судового засідання Карпенко Т.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, третя особа по справі Друга лубенська державна нотаріальна контора, про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом,
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до територіальної громади в особі Виконавчого комітету Лубенської міської ради, третя особа по справі Друга лубенська державна нотаріальна контора, про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом.
В позові вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , шо підтверджується свідоцтвом про смерть від 09 липня 2012 року.
Після смерті чоловіка ОСОБА_2 відкрилася спадщина. За життя ОСОБА_2 заповіт не складав.
Вона, як дружина померлого, подала до Другої лубенської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті чоловіка за законом. Син ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини на її користь.
Для оформлення спадщини на гараж що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ), вона не надала нотаріусу документи, які б підтверджували право власності померлого ОСОБА_4 на це майно.
Постановою від 24 грудня 2019 року державним нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину на будівлю гаражу у зв`язку з тим, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, що підлягає державній реєстрації, проводиться після подачі документів, які підтверджують право власності спадкодавця на майно.
За життя ОСОБА_2 збудував гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 42,4 кв.м. Гараж був збудований на земельній ділянці яка буда відведена для цієї мети.
2 грудня 2019 року на її замовлення ТОВ «Бюро Технічної Інвентаризації Міжрегіонельне» було виготовлено технічний паспорт на вказаний гараж.
При будівництві гаражу її чоловіком ОСОБА_2 були дотримані всі архітектурні, будівельні та санітарні норми. Земельна ділянка використана за цільовим призначенням. Вказаний гараж був побудований у 1999 році та протягом всього періоду використовується за призначенням.
Після будівництва нежитлове приміщення - гараж не було введено в експлуатацію та не зареєстровано на нього право власності. Оскільки ОСОБА_2 не оформив право власності на гараж, їй було відмовлено в отриманні свідоцтва про право власності в порядку спадкування на гараж. У зв`язку з цим вона вимушена звернутися до суду із цим позовом.
В судове засідання позивач не з`явилася, звернулася до суду з заявою в якій прохала справу розглядати без її участі, наполягала на задоволенні позовних вимог.
Представник територіальної громади в особі Виконавчого комітету Лубенської міської ради у судове засідання не з`явився, в направленому на адресу суду листі міський голова проти задоволення позову не заперечував, прохав справу розглядати без участі їх представника, по суті позову покладається на розсуд суду.
Третя особа по справі нотаріус Другої лубенської державної нотаріальної контори звернулася до суду з заявою про розгляд справи без участі представника нотконтори, при вирішенні позову покладається на думку суду.
У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З`ясувавши обставини справи, дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 09 липня 2012 року. Після його смерті відкрилася спадщина. За життя ОСОБА_2 заповіт не складав.
Позивач, як дружина померлого, подала до Другої лубенської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті чоловіка за законом. Син ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини на користь позивача.
Звертаючись до нотаріальної контори для оформлення спадщини на гараж що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ), позивач не надала нотаріусу документи, які б підтверджували право власності померлого ОСОБА_4 на це майно.
За життя спадкодавець ОСОБА_2 збудував гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42,4 кв.м. Гараж був збудований на земельній ділянці яка була відведена для цієї мети. 2 грудня 2019 року на замовлення позивача ТОВ «Бюро Технічної Інвентаризації Міжрегіонельне» було виготовлено технічний паспорт на вказаний гараж.
При будівництві гаражу ОСОБА_2 були дотримані всі архітектурні, будівельні та санітарні норми. Земельна ділянка використана за цільовим призначенням. Вказаний гараж був побудований у 1999 році та протягом всього періоду використовується за призначенням.
Після будівництва нежитлове приміщення - гараж не було введено в експлуатацію та не зареєстровано на нього право власності. Оскільки спадкодавець ОСОБА_2 не оформив право власності на гараж, позивачу було відмовлено в отриманні свідоцтва про право власності в порядку спадкування на гараж.
Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року №7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.
Виходячи зі змісту ч.2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно з моменту завершення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про права власності та державної реєстрації права власності.
Відповідно до п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.
Якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права та обов`язки забудовника, зокрема: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві; право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю; право пред`явити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені; право одержати на своє ім`я свідоцтво про власність та зареєструвати на будинок по спадщині.
Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
Таким чином, спадкодавець здійснював будівництво на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але будівництво не завершено, гараж не здано в експлуатацію, тому до спадкоємця переходить право забудовника з подальшим оформленням прав на зазначений будинок у встановленому законом порядку.
Оцінивши наявні докази у їх сукупності, надавши їм належну правову оцінку, а також враховуючи той факт, що визнання за позивачем права забудовників не порушає нічиїх інтересів та прав, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до пп.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 29 жовтня 2020 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду Ю.А.Іващенко