Справа № 357/8034/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2020 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого - судді Бондаренко О.В., при секретарі - Вангородській О.С., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Пролісок», Фермерського господарства «Дари Ланів», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010», про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

12.07.2019 року Приватне орендне сільськогосподарське підприємство «Сидори» звернулося до суду з даним позовом, шляхом направлення поштою, який зареєстрований судом 23.07.2019 року, в якому, з урахуванням заяви від 29.10.2019 року, просять у судовому порядку:

1) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №6С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Пролісок», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0045 загальною площею 1,5635 га;

2) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №6С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Дари Ланів», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0044 загальною площею 1,5635 га;

3) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0045 загальною площею 1,5635 га;

4) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0044 загальною площею 1,5635 га;

5) витребувати із незаконного володіння ФГ «Пролісок» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0045 загальною площею 1,5635 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

6) витребувати із незаконного володіння ФГ «Дари Ланів» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0044 загальною площею 1,5635 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

7) внести зміни до договору оренди землі №б/н від 12.09.2014 року між ОСОБА_1 та ПОСП «Сидори» шляхом виколення у новій редакції;

8) визнати недійсним Договір міни земельних ділянок між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідчений 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим №2210;

9) визнати недійсним Договір міни земельних ділянок між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідчений 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2208;

10) застосувати наслідки недійсності Договору міни земельних ділянок між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідченого 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2210, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,5635 га з кадастровим номером :04:002:0045, індексний номер: 47975175 від 26.07.2019 17:18:14, та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області Майорко Тетяни Олександрівни про зміну іншого речового права - права оренди земельної ділянки загальною площею 1,5635 га з кадастровим номером :04:002:0045, індексний номер: 48276466 від 16.08.2019 14:44:19;

11) застосувати наслідки недійсності Договору міни земельних ділянок між ОСОБА_1 ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідченого 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2208, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,5635 га з кадастровим номером :04:002:0044, індексний номер: 47974594 від26.07.2019 16:49:31, та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області Майорко Тетяни Олександрівни про зміну іншого речового права - права оренди земельної ділянки загальною площею 1,5635 га з кадастровим номером :04:002:0044, індексний номер: 48276109 від 16.08.2019 14:34:50;

12) стягнути з відповідачів судові витрати.

26.07.2019 року судом постановлено ухвалу про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 1,5635га з кадастровим номером :04:002:0045, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, та на земельну ділянку, загальною площею 1,5635га з кадастровим номером :04:002:0044, що розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області,реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, власниками якої є ОСОБА_1 .

08.08.2019 року судом постановлено ухвалу, про прийняття позовної заяви, відкриття провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначення підготовчого засідання на 09.10.2019 року.

13.09.2019 року представник позивача, адвокат Тетеря С.І. подала до суду докази у справі, а саме: копію договору оренди земельної ділянки № 6С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Дари Ланів», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0044 загальною площею 1,5635 га, копію договору оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Ппролісок», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0045 загальною площею 1,5635 га та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 44603508 від 14.12.2018 року щодо реєстрації іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0044 за ФГ «Дари Ланів».

09.10.2019 року справу було знято з розгляду в зв`язку з поданням 08.10.2019 року представником відповідача ОСОБА_1 , за довіреністю ОСОБА_2 , апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

02.12.2019 року ухвалою Київського апеляційного суду відмовлено у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою, а справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

06.12.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу та призначено підготовче засідання на 04.02.2020 року.

04.02.2020 року справу було знято з розгляду в зв`язку з поданням 29.01.2020 року відповідачем ФГ «Пролісок» апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

12.05.2020 року ухвалою Київського апеляційного суду відмовлено у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою, а справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

02.06.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу та призначено підготовче засідання на 05.08.2020 року.

05.08.2020 року судом постановлено ухвалу про відмову в задоволенні клопотання ПОСП «Сидори» щодо заміни заходів забезпечення позову.

05.08.2020 року судом постановлено ухвалу, якою задоволено клопотання позивача про залучення у справі співвідповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010», встановлено строки учасникам справи для подання заяв по суті справи, в зв`язку з чим відкладено підготовче засідання на 05.10.2020 року.

05.10.2020 року підготовче засідання було відкладено за клопотаннями відповідачів на 29.10.2020 року.

Представники позивача подали до суду заяву про проведення підготовчого засідання за відсутності представника ПОСП «Сидори» і призначення справи до розгляду по суті, та письмові пояснення у справі.

Відповідач ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, відзив на позов не подала.

Відповідач ФГ «Пролісок» представника до суду не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, подав до суду письмові пояснення у справі, в яких просив відмовити у задоволенні позову та 29.10.2020 року від адвоката Шовкопялса С.П. надійшла заява про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Відповідач ФГ «Дари Ланів» представника до суду не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, відзив на позов не подав.

Відповідач - Державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М.О. в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, подала до суду відзив на позовну заяву, в якому просила у задоволенні позовних вимог, пред`явлених до неї, відмовити та розглядати справу за її відсутності.

Відповідач - ТОВ «ЕЛІТА 2010» представника до суду не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, відзив на позов не подав.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України за умов неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст. 189 ЦПК України).

Положеннями ст. 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

За приписами ч. 21 ст. 44 ЦПК України, учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Право на ефективний судовий захист закріплено у статті 2 Міжнародного пакту про громадянські та політичні права 1966 року та в статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7та 11 до Конвенції (далі Конвенція).

За змістом пункту 1 статті 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановлений законом.

Європейський суд з прав людини, розглядаючи справи щодо порушення права на справедливий судовий розгляд, тлумачить вказану статтю як таку, що не лише містить детальний опис гарантій, надаваних сторонам у цивільних справах, а й захищає у першу чергу те, що дає можливість практично користуватися такими гарантіями, - доступ до суду.

Отже, право на справедливий судовий розгляд, закріплене в пункті 1 статті 6 Конвенції, необхідно розглядати як право на доступ до правосуддя.

У справі «Юніон Аліментаріа Сандерс проти Іспанії» від 07 липня 1989 року ЄСПЛ вказав, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Судом приймається до уваги, що Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211, зі змінами від 16.03.2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID19» встановлено з 12.03.2020 року на усій території України карантин, рішенням уряду загальнонаціональний карантин продовжено до 31.12.2020 року та етапи послаблення протиепідемічних заходів.

Рада Суддів України 11.03.2020 року звернулася до громадян, які є учасниками судових процесів, з проханням утриматися від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової присутності учасників сторін. Також, Рада суддів України просить громадян утриматися від відвідин суду, якщо у них є ознаки будь-якого вірусного захворювання.

Листом від 16.03.2020 року № 9рс-186/20 голова Ради суддів України звернувся до голів судів з рекомендацією запровадити особливий режим роботи судів України на період карантинних заходів, зокрема, рекомендовано громадянам - учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

Враховуючи вказані обставини та обставини даної справи, суд вважає за можливе провести підготовче судове засідання без участі сторін, явка яких у підготовче засідання не визначалася судом обов`язковою. При цьому, слід зазначити, що всі учасники судового процесу були повідомлені про підготовче судове засідання належним чином, відповідачі: ОСОБА_1 , ФГ «Пролісок», ФГ «ДАРИ ЛАНІВ» отримали ухвалу про відкриття провадження у справі та позовну заяву з додатками у серпні 2019 року, ще задовго до встановлення карантинних заходів, однак не направили відзив на позов, не подали заяв продовження процесуального строку, не вказали поважних причин пропуску встановленого судом строку для подачі відзиву та доказів; співвідповідач - ТОВ «ЕЛІТА 2010» отримав документи по справі 14.09.2020 року та не подав відзив на позов у визначений строк; позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, а відповідач - Державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М.О. подала до суду відзив на позов.

В ході підготовчого провадження та під час проведення підготовчого засідання встановлено, що спір між сторонами до судового розгляду не врегульований, підстав для залишення позовної заяви без розгляду або закриття провадження у справі немає, заяв про укладення мирової угоди, передачу справи на розгляд третейського суду або врегулювання спору за участю судді, вступ у справу інших осіб та витребування додаткових доказів у справі до суду не надходило, судом проведено, крім зазначеного вище, підготовчі дії: направлено учасникам справи ухвали з процесуальних питань, відповідачам направлено копії позовної заяви з додатками; визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовних вимог та склад учасників судового процесу; встановлено загальний порядок з`ясування обставин справи та порядок дослідження доказів.

Враховуючи, що підстави для колегіального розгляду справи відсутні, розгляд справи проводиться суддею одноособово.

При визначенні дати судового засідання судом також враховується кількість справ, що перебувають в провадженні судді, що зумовлено фактичною кількістю працюючих суддів в Білоцерківському міськрайонному суді Київської області.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 197, 200 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Закрити підготовче провадження у справі та призначити справу до судового розгляду по суті у приміщенні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області (м. Біла Церква, вул. Турчанінова, 7), в залі суду № 3, на 10 грудня 2020 року о 10:30 год. Про час і місце судового засідання повідомити учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки Білоцерківського міськрайонного суду Київської області - http://bcm.ko.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

СуддяО. В. Бондаренко