Дата документу 28.10.2020 Справа № 554/5590/20
Провадження № 2/554/1777/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е )

28 жовтня 2020 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого - судді Савченко Л.І.

при секретарі Хмельницькій М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивач КП «ЖЕО № 2» ПМР звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 , треті особи які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, ОСОБА_2 , про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначено, що гуртожиток за адресою АДРЕСА_2 знаходиться в обслуговуванні КП «ЖЕО № 2» ПМР. Окрема ізольована кімната № НОМЕР_1 в даному гуртожитку не приватизована, належить до комунальної власності територіальної громади м.Полтави. У вказаній кімнаті на ліжкомісцях зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . В ході здійснення статутної діяльності, працівниками КП «ЖЕО №2» ПМР виявлено, що у кімнаті № НОМЕР_1 фактично проживає лише ОСОБА_2 , ОСОБА_1 у кімнаті не проживає тривалий час, а саме більше 6 місяців, про що складено Акт. Також відповідач не сплачує за житлово-комунальні послуги. Станом на 01.06.2020 року заборгованість за послуги по особовим рахункам ОСОБА_1 складає 25 300, 90 грн. Оскільки ОСОБА_1 без поважних причин не проживає у гуртожитку за вказаною адресою більше, встановленого ст. 71 ЖК України строку, він втратив право користування цим жилим приміщенням. З цих підстав, змушені звернутися до суду з позовом.

Ухвалою суду від 23 липня 2020 року відкрито провадження по справі.

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради до суду надійшли пояснення, в яких позов підтримують у повному обсязі. Вказали, що гуртожиток по АДРЕСА_2 є комунальною власністю Територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради та знаходиться на обслуговування у КП «ЖЕО № 2» ПМР. Надані докази позивачем підтверджують відсутність відповідача за місцем проживання понад 6 місяців. Позивач виконує обов`язки по забезпеченню схоронності житлового фонду та має право на звернення до суду з вказаним позовом, який є обґрунтованим у повному обсязі (а.с.34).

Ухвалою суду від 16 вересня 2020 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено ОСОБА_2 (а.с.42).

У судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з`явилася, надіслала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримав, прохала їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував (а.с.52).

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи (а.с. 30-31, 50-51).

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради Рудич О.В. у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав (а.с.54).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує, оскільки ОСОБА_1 у кімнаті № НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 не проживає понад п`ять років.

Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що гуртожиток за адресою АДРЕСА_2 знаходиться в обслуговуванні КП «ЖЕО № 2» ПМР. Окрема ізольована кімната № НОМЕР_1 в даному гуртожитку не приватизована, належить до комунальної власності територіальної громади м.Полтави. У вказаній кімнаті на ліжкомісці зареєстрований ОСОБА_1 . Вказані обставини підтверджуються довідкою КП «ЖЕО № 2 « ПМР від 04.6.2020 за № 1100 (а.с.18).

Згідно акту КП «ЖЕО №2» ПМР від 26.03.2020 року, складеного майстрами технічних дільниць ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та мешканцями кімнат № НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 , 311, 318, 307 встановлено, що у кімнаті № НОМЕР_1 фактично проживає лише ОСОБА_2 , ОСОБА_1 у кімнаті не проживає тривалий час (а.с.17).

Відповідно до довідки № 189 від 17.06.2020 року виданої КП «ЖЕО № 2» ПМР за особовим рахунком № НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_2 -328 станом на 01.06.2020 року рахується заборгованість у розмірі 12 003, 09 грн. (а.с.19).

Відповідно до довідки № 190 від 17.06.2020 року виданої КП «ЖЕО № 2» ПМР за особовим рахунком № НОМЕР_6 за адресою: АДРЕСА_2 -328 станом на 01.06.2020 року рахується заборгованість у розмірі 13 297, 81 грн. (а.с.20).

Відповідно до ст. 24 ЖК України для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації, діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку. Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території.

Відповідно до п.2.6 та п.5.4.2 Статуту, затвердженого рішенням одинадцятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2017 предметом діяльності та обов`язком КП «ЖЕО № 2» є, зокрема, забезпечення утримання та схоронності житлового фонду.

Відповідно до п.2.2 Статуту, Підприємство здійснює свою діяльність на основі та відповідно до чинного законодавства України, керуючись законами України. Постановами і розпорядженнями КМУ, правилами, інструкціями, рішеннями засновника, виконавчого комітету Полтавської міської ради, наказами управління ЖКГ та іншими чинними нормативно-правовими актами загальнодержавного та місцевого значення, а також цим Статутом.

У правовому висновку ВСУ, викладеному в постанові від 04.11.2015 року у справі № 6-1166цс15, вказано, що оскільки правовий режим гуртожитків, жилі приміщення яких підлягають приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», прирівняний до правового режиму жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду, то на мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються норми статей 71, 72 ЖК УРСР.

З урахуванням подібності правовідносин щодо користування жилою площею в гуртожитку з правовідносинами, що регулюються загальними правилами частини першої статті 71 ЖК УРСР щодо відсутності осіб, які мають право користування жилим приміщенням державного або громадського житлового фонду, положення цих правил про збереження за відсутнім права на жиле приміщення протягом шести місяців слід застосовувати і в разі тимчасової відсутності особи, якій надавалася жила площа для проживання в таких гуртожитках (за відсутності підстав для виселення)».

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Зі змісту ст.72 ЖК України вбачається, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 02.04.1985 № 2 роз`яснено, що в силу статті 61 ЖК України , житлово-експлуатаційна організація, а при

її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення.

Вони вправі, зокрема, пред`являти позови про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найму жилого приміщення і виселення в зв`язку з систематичним порушенням правил співжиття, псуванням і руйнуванням жилих приміщень.

Оскільки ОСОБА_1 за місцем реєстрації у кімнаті АДРЕСА_3 не проживає без поважних причин понад 6 місяців, що підтверджено зібраними по справі доказами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням кімнатою АДРЕСА_3 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1, п. 1 ч.2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторонни пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З відповідача ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь позивача КП «ЖЕО № 2» ПМР судові витрати по справі у вигляді судового збору у сумі 2102 грн. (а.с.1).

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст. 16, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.12, 81, 141, 223, 229, 247, 263,265, 268, 280, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Житлово експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради задовольнити .

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_4 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради судовий збір у сумі 2 102 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер облікової картки платників податків - НОМЕР_7 .

Відповідач - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстровий за адресою АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер облікової картки платників податків - невідомо.

Суддя Л.І. Савченко