Справа № 588/142/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.04.2020 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань Лободи Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Криничанської сільської ради Тростянецького району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок, визнання права на завершення приватизації земельної ділянки у порядку спадкування за законом, встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Сумцова Є.С. звернувся до суду із вищевказаним позовом, який мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , батько позивача, після смерті якого залишилась спадщина, яку прийняв, але юридично не оформив ОСОБА_3 , син ОСОБА_2 та брат позивача, який ІНФОРМАЦІЯ_2 помер.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне йому майно, у т.ч. на нерухоме майно по АДРЕСА_1 , а саме на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, яка приватизована, але державний акт не видавався.

23.12.2019 позивач звернувся до нотаріуса із приводу оформлення своїх спадкових прав, але отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на жилий будинок та земельну ділянку.

Крім того, у рішенні Криниченської сільської ради Тростянецького району 9 сесії 23 скликання від 22.12.1999, яким земельна ділянка по АДРЕСА_1 передано у приватну власність ОСОБА_2 була допущена помилка у написанні по батькові власника, а саме замість вірного « ОСОБА_4 » зазначено « ОСОБА_5 ».

За указаних обставин, посилаючись ст.ст.15,16,328,1216,1217,1258,1259,1262,1268 ЦК України, позивач просить:

- визнати за ним право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- визнати за ним право на завершення приватизації та отримання на його ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- встановити факт належності йому таких правовстановлюючих документів: рішення виконавчого комітету Тростянецької районної Ради народних депутатів за №76 від 06.03.1992; рішення 9 сесії 23-го скликання Криниченської сільської ради Тростянецького району Сумської області "Про затвердження площ земельних ділянок, уточнених при складанні державних актів на право приватної власності на землю громадянам" від 22.12.1999.

У судове засідання представники сторін не з`явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі, представник позивача заявлені вимоги підтримує, а представник відповідача не заперечує проти задоволення позовних вимог (а.с.37,43).

Ураховуючи заяви представників сторін, суд визнав за можливе розглянути справу в їх відсутність, на підставі наявних доказів у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких мотивів.

Матеріалами справи судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Криничне Тростянецького району Сумської області помер ОСОБА_2 (а.с.17).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у т.ч. на: жилий будинок із господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , розташованих на приватній земельній ділянці загальною площею 0,30 га; право на земельну частку (пай) площею 3,97 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки, яка перебуває у колективній власності ВАТ "Півненківський бурякорадгосп".

Згідно копії спадкової справи, заведеної 03.09.2009 за №467 після смерті ОСОБА_6 , інформаційних довідок зі Спадкового реєстру, спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв син померлого - ОСОБА_3 та частково її оформив, отримавши 03.09.2009 свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно- право на земельну частку (пай) площею 3,97 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки, яка перебуває у колективній власності ВАТ "Півненківський бурякорадгосп" (а.с.33-34,51-59).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у с.Криничне Тростянецького району Сумської області ОСОБА_3 помер (а.с.16).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За життя ОСОБА_3 заповіту не складав.

Відповідно до ст.1258 ЦК України за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

ОСОБА_1 доводиться померлому ОСОБА_3 рідним братом, що підтверджується копіями їх свідоцтв про народження (а.с.15, 18).

Згідно ч.ч.1,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом, спадщину після смерті брата ОСОБА_3 прийняв, подавши відповідну заяву до нотаріуса, за наслідками якої була заведена спадкова справа за №148/2019 та частково її оформив, отримавши 05.12.2019 свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Криничанської сільської ради Тростянецького району Сумської області (а.с.30-31, 60-61).

Натомість, свої спадкові права на жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , позивач оформити не має можливості у зв`язку із відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на це нерухоме майно, про що мається відмова приватного нотаріуса Тростянецького районного нотаріального округу Гребіник О.Д. від 23.12.2019 (а.с.5).

Суд вважає, що право позивача на нерухоме майно після смерті ОСОБА_3 можна визнати у судовому порядку із огляд на наступне.

Так, за технічним паспортом, виготовленим 17.12.2019 ДП "Міжрайонне бюро технічної інвентаризації" КП ОМР "Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт" та інформаційної довідки, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за вищевказаною адресою має такі технічні характеристики: будинок під літ."А1"; прибудова під літ. "а"; літня кухня під літ."Б"; сарай під літ. "В"; погріб під літ. "пг"; колонка під літ. "К"; ворота під "№1"; огорожа під "№2". Будинок одноповерховий, з однієї житлової кімнати, загальною площею 43,5 кв.м. Рік будівництва будинку - 1984 рік. Реєстрація права власності станом на 31.12.2012 на домоволодіння відсутня (а.с.6-11).

Згідно рішення виконавчого комітету Тростянецької районної Ради народних депутатів за №76 від 06.03.1992 затверджено список будинків, належних громадянам, організаціям Криниченської сільської Ради Тростянецького району на оформлення прав особистої власності, зокрема будинку по АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_2 . Однак у даному рішенні допущена описка і по батькові власника вказано як " ОСОБА_5 " (а.с.12).

За записами у по-господарській книзі Криничанської сільської ради Тростянецького району №3 за №0100-01 значиться житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Спадщина на житловий будинок та земельну ділянку гр. ОСОБА_3 оформлена не була (а.с.13).

Рішенням 9-ї сесії 23-го скликання Криниченської сільської ради Тростянецького району Сумської області "Про затвердження площ земельних ділянок, уточнених при складанні державних актів на право приватної власності на землю громадянам" від 22.12.1999, уточнено, зокрема, площу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , переданої у приватну власність ОСОБА_2 згідно рішення виконавчого комітету сільради за №34 від 29.07.1993. Після уточнення загальна площа земельної ділянки склала 0,31 га, у т.ч. для ведення особистого підсобного господарства - 0,278 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,032 га. В цьому ж рішенні також допущено описку у написанні по батькові власника, а саме замість вірного " ОСОБА_4 " зазначено " ОСОБА_5 ". (а.с.14).

За відомостями відділу у Тростянецькому районі Держгеокадастру у Сумській області у електронній базі та книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на право власності на земельну ділянку, на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , факту реєстрації документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та факту реєстрації земельної ділянки не встановлено (а.с.32).

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5, в якому зокрема роз`яснюється: по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 №449, якою встановлено порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинків (будівлі), що складається БТІ.

Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Об`єкти, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року №449, встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності, де одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівні), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі і споруди до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримувати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

За таких обставин, суд вважає, що позивач прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_3 , який прийняв та частково оформив спадщину після смерті ОСОБА_2 , набув право на спадкування права спадкодавця на жилий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані на приватизованій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , переданої у приватну власність ОСОБА_2 за життя відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, однак за відсутності правовстановлюючих документів на вказані побудови на ім`я померлих ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які не отримали їх за життя, позивач згідно із положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлений можливості одержати у нотаріуса свідоцтво про право на цю спадщину, тому захищаючи охоронювані законом права позивача, таке право у порядку спадкування за законом слід визнати за ним рішенням суду.

Крім того, згідно ч.ч.1,2 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до ч.3 ст.116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ЗУ «Про державний земельний кадастр» та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Таким чином, прийнявши спадщину після смерті брата позивач набув право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали померлому ОСОБА_3 , які останній мав прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_2 , включно із правом на завершення приватизації земельної ділянки, що є підставою для задоволення позову і у цій його частині.

Відповідно до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995 № 5 із змінами та доповненнями від 25.05.1998, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Зважаючи на досліджені докази суд вважає, що заявлена позивачем вимога про встановлення факту належності правовстановлюючих документів - рішення виконавчого комітету Тростянецької районної Ради народних депутатів за №76 від 06.03.1992, а також рішення 9 сесії 23-го скликання Криниченської сільської ради Тростянецького району Сумської області "Про затвердження площ земельних ділянок, уточнених при складанні державних актів на право приватної власності на землю громадянам" від 22.12.1999, у яких по батькові власника зазначено помилково " ОСОБА_5 " замість вірного " ОСОБА_4 ", підлягає задоволенню.

Зокрема, судом установлено, що помилковість зазначення у вказаних рішеннях по батькові власника ОСОБА_2 підтверджується копіями свідоцтв про народження та смерть останнього, а також копіями свідоцтв про народження позивача та померлого ОСОБА_3 , а також ідентичністю написання прізвища та імені померлого ОСОБА_2 у інших правовстановлюючих документах.

За указаних обставин, заявлені позивачем вимоги підлягають повному задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10-13,259,264,265,315,319,354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у с.Криничне Тростянецького району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) право на завершення приватизації та отримання на його ім`я правовстановлюючих документів на земельні ділянки загальною площею 0,31 га, що складається із двох земельних ділянок: площею 0,032 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, та площею 0,278 га, наданої для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які були передані у приватну власність ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Криничне Тростянецького району Сумської області, згіднорішення виконкому Криниченської сільської ради Тростянецького району Сумської області за №34 від 29.07.1993 із уточненнями, внесеними рішенням 9 сесії 23-го скликання Криниченської сільської ради Тростянецького району Сумської області "Про затвердження площ земельних ділянок, уточнених при складанні державних актів на право приватної власності на землю громадянам" від 22.12.1999 - у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у с.Криничне Тростянецького району Сумської області.

Встановити факт належності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) правовстановлюючих документів:

- рішення виконавчого комітету Тростянецької районної Ради народних депутатів за №76 від 06.03.1992;

- рішення 9 сесії 23-го скликання Криниченської сільської ради Тростянецького району Сумської області "Про затвердження площ земельних ділянок, уточнених при складанні державних актів на право приватної власності на землю громадянам" від 22.12.1999.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суд шляхом подачі апеляційної скарги через Тростянецький районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.С.Линник