Справа № 199/2209/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.04.2020 року м. Дніпро

Суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська Якименко Л.Г., розглянувши заяву представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради, Головного управління держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_3 , Державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Журавель Влади Юріївни, про визнання незаконними та скасування рішень Дніпровської міської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування записів та державної реєстрації земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

До Амур-Нижньодніпровського районного суду надійшов позов ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради, Головного управління держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_3 , Державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Журавель Влади Юріївни, про визнання незаконними та скасування рішень Дніпровської міської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування записів та державної реєстрації земельної ділянки.

Представник позивача також надав до суду заяву про забезпечення позову, у якій просив:

-накласти арешт на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:640:0125 з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна має реєстраційний номер: (№ 101).

-заборонити будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо наступного нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:640:0125 (у тому числі у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками) з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови, яка відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна має реєстраційний номер: (№ 101).

-заборонити Управлінню державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області, м. Дніпрі іншим уповноваженим органам державної влади, місцевого самоврядування здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва обєктів нерухомості на земельній ділянці 0,1000 га з кадастровим номером :01:640:0125, розташованої у АДРЕСА_1 .

-заборонити суб`єктам господарювання у сфері геодезії, картографі, здійснювати будь-які геодезичні, польові, земляні роботи виміри, тощо на земельній ділянці 0,1000 га з кадастровим номером :01:640:0125, розташованої у АДРЕСА_1 .

-заборонити № 1 : Дніпровська міська рада ; Місцезнаходження юридичної особи: 49000, м. Дніпро, проспект Д. Яворницького, 75;Засоби зв`язку: НОМЕР_6 Адреса електронної пошти: ; №2: Головне управління держгеокадастру у Дніпропетровській області Місцезнаходження юридичної особи: 49000, м. Дніпро, пр. Олександра Поля 2 Засоби зв`язку: +38056 НОМЕР_3 Адреса електронної пошти: ІНФОРМАЦІЯ_2 №3: ОСОБА_3 , ІПН НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 Офіційна електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1 Засоби зв`язку: НОМЕР_5 №4: Державний реєстратор департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, ІПН (невідомий) ОСОБА_4 Зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 Офіційна електронна адреса: невідома; Засоби зв`язку: НОМЕР_6 5: ОСОБА_5 , ІПН ( НОМЕР_7 ) Зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 Офіційна електронна адреса: невідома; Засоби зв`язку: НОМЕР_11 №6: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Журавель Влада Юріївна, ІПН (невідомий) Зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 Офіційна електронна адреса: невідома; Засоби зв`язку: ( НОМЕР_8 , іншим зацікавленим особам на боці відповідачів вчиняти із земельною ділянкою площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:640:0125, розташованої у АДРЕСА_1 , дії, спрямовані на зміну її цільового призначення, укладати договори, вчиняти інші правочини стосовно цієї земельної ділянки, а також проводити на ній будь-які будівельні, геодезичні, земельні, польові роботи.

-Стягувач: ОСОБА_1 ( ІПННОМЕР_10 ) (адреса реєстрації: АДРЕСА_7 ).

-Боржники:

№1: Дніпровська міська рада ; Місцезнаходження юридичної особи: 49000, м. Дніпро, проспект Д. Яворницького, 75;Засоби зв`язку: НОМЕР_6 Адреса електронної пошти: ;

-№2: Головне управління держгеокадастру у Дніпропетровській області Місцезнаходження юридичної особи: 49000, м. Дніпро, пр. Олександра Поля 2 Засоби зв`язку: НОМЕР_9 Адреса електронної пошти: ІНФОРМАЦІЯ_2

-№3: ОСОБА_3 , ІПН НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 Офіційна електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1 Засоби зв`язку: НОМЕР_5

-№4: Державний реєстратор департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, ІПН (невідомий) ОСОБА_4 Зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 Офіційна електронна адреса: невідома; Засоби зв`язку:

НОМЕР_6 №5: ОСОБА_5 , ІПН ( НОМЕР_7 ) Зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 Офіційна електронна адреса: невідома; Засоби зв`язку: НОМЕР_11

-№6: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Журавель Влада Юріївна, ІПН (невідомий) Зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 Офіційна електронна адреса: невідома; Засоби зв`язку: НОМЕР_8

-Всі суб`єкти державної реєстрації прав, визначених Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема державні реєстратори прав на нерухоме майно, органи державної реєстрації прав (в тому числі Міністерство юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальні органи, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008), виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київські, Севастопольські міські, районні, районні у містах Києві і Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб`єкти, нотаріуси, інші особи та органи, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), які мають відповідні повноваження щодо вчинення будь-яких реєстраційних дій, перелік яких міститься в Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спрямованих на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєстрацію заяв в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державною реєстрацією речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів.

В обґрунтуванні заявлених вимог представник позивача зазначив, що на даний час відсутні будь-які заборони на відчуження земельної ділянки 0,1000 га з кадастровим номером :01:640:0125, розташованої у АДРЕСА_1 , яка є предметом позову по даній справі, тому існують обставини, які свідчать про наявність реальних підстав вважати, що відповідачами можуть бути вчинені дії з відчуження, будівництва, польово-геодезичні роботи, підготовчі будівельні роботи на території вказаної земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння ОСОБА_1 , що суттєво ускладнить виконання рішення суду, ефективність захисту прав позивачки та поновлення у подальшому порушених прав та інтересів.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч.1,2 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Приймаючи до уваги наведені норми процесуального законодавства, з урахуванням роз`яснення Верховного Суду України, виходячи з оцінки обґрунтованості доводів представника позивача ОСОБА_1 адвоката Герасимчука С.С. щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін; наявності зв`язку між заходом щодо забезпечення позову і предметом позовних вимог, в тому числі, спроможності заходів, який заявник просить вжити у порядку забезпечення позову, забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності ускладнення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.

Предметом спору за даним цивільним позовом є земельна ділянка 0,1000 га, з кадастровим номером :01:640:0125, розташована у АДРЕСА_1 ; визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, з приводу вказаного нерухомого майна (земельної ділянки); оспорювання договору купівлі-продажу земельної ділянки; скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі України, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

На переконання сторони позивача, вжиття заходів забезпечення позову забезпечить захист його права щодо незаконного відчуження спірної земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:640:0125, розташована у АДРЕСА_1 .

Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого.

Забезпечення позову має бути спрямовано проти несумлінних дій відповідачів та будь-яких суб`єктів, які можуть сховати майно, продати, знищити або знецінити його. Таким чином усуваються утруднення і неможливості виконання рішення.

Враховуючи те, що предметом спору є земельна ділянка 0,1000 га з кадастровим номером :01:640:0125, розташована у АДРЕСА_1 , яка, на думку позивача, була незаконно відведена ДМР та у подальшому перепродана, суд вважає за необхідне з метою забезпечення позову ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради, Головного управління держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_3 , Державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Журавель Влади Юріївни, про визнання незаконними та скасування рішень Дніпровської міської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування записів та державної реєстрації земельної ділянки, з метою забезпечення позову, накласти арешт на земельну ділянку 0,1000 га з кадастровим номером :01:640:0125, розташовану у АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в реєстрі речових прав 101), а також заборонити будь-яким особам, у тому числі об`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо реєстрації права власності, відчуження, обтяження, зміну майнових прав об`єкту нерухомого майна, внесення відповідних змін до державних реєстрів відносно наступного нерухомого майна: земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:640:0125, з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови, яка відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна має реєстраційний номер: (№ 101).

У той же час вважаю зазначити, що інша частина забезпечувальних дій, які просить застосувати представник позивачки щодо зазначеної земельної ділянки, або поглинаються накладенням арешту, або є неспівмірними тим вимогам, які заявлені у позові.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради, Головного управління держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_3 , Державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Журавель Влади Юріївни, про визнання незаконними та скасування рішень Дніпровської міської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування записів та державної реєстрації земельної ділянки,- задовольнити частково.

Із метою забезпечення позову ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради, Головного управління держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_3 , Державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Журавель Влади Юріївни, про визнання незаконними та скасування рішень Дніпровської міської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування записів та державної реєстрації земельної ділянки:

-накласти арешт на земельну ділянку 0,1000 га, із кадастровим номером :01:640:0125, розташовану в районі вулиці Житомирської у м.Дніпрі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в реєстрі речових прав 101).

-заборонити будь-яким особам, у тому числі об`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо реєстрації права власності, відчуження, обтяження, зміну майнових прав об`єкту нерухомого майна, внесення відповідних змін до державних реєстрів відносно наступного нерухомого майна: земельної ділянки площею 0,1000 га, із кадастровим номером :01:640:0125, з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови, яка відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна має реєстраційний номер: (№ 101), розташовану в районі вулиці Житомирської у м.Дніпрі.

Ухвала набирає чинності з дня постановлення - 07.04.2020 року, але може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки - до 07.04.2023 року.

Суддя: