Провадження № 2/234/631/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2020 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Заборського В.О., за участю секретаря судового засідання Антонюка Д.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє вимог щодо предмета спору Товарна біржа «Євгенія Сервіс» про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

30.10.2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтувала тим, що 04.09.2000 року, на підставі Договору купівлі-продажу № 699 , зареєстрованого на товарній біржі «Євгенія Сервіс», придбала у ОСОБА_2 однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 30,70 кв.м., зареєструвавши право власності в КП «БТІ» Краматорської міської ради, запис №12691-П.

09.10.2019 року вона вирішила розпорядитися своєю квартирою, звернулася до приватного нотаріуса з метою оформлення договору дарування, однак їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку із втратою правовстановлюючих документів на квартиру.

Після звернення 27.11.2019 року до ТБ «Євгенія Сервіс» з метою отримання дублікату Договору купівлі-продажу квартири вона отримала відповідь, що біржа за плату може надати дублікат, однак без відмітки КП «БТІ», яке з 01.01.2013 року втратило свої повноваження щодо реєстрації об`єктів нерухомості. Звернувшись повторно до нотаріуса за консультацією вона дізналася, що неможливо укласти договір дарування без оригіналу або дублікату біржового договору із відміткою КП «БТІ», у зв`язку з чим вимушена звернутися до суду з позовом для захисту своїх прав власності.

В судове засідання позивач та її представник не з`явилася, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Від відповідача ОСОБА_2 до суду надійшла заява, згідно якої він визнає позовні вимоги та просив розглянути справу у його відсутності.

Третя особа, повідомлена належним чином про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила, що не є перешкодою для розгляду справи.

Дослідивши докази, які містяться в матеріалах справи, судом встановлено наступне.

Згідно копії Договору купівлі-продажу №699 від 04.09.2000 року, зареєстрованого на Товарній біржі «Євгенія Сервіс», ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 30,70 кв.м, в тому числі житловою площею 18,10 кв.м, та право власності зареєстровано 11.09.2000 року в «БТІ» за №12691-П.

04.09.2000 року між ОСОБА_3 , як власником квартири АДРЕСА_2 та начальником ЖЕУ №5 Тимофієвою О.П. , як представником власника будинку, укладено Договір на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

09.10.2007 року ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_6 , актовий запис №931 складений відділом реєстрації актів цивільного стану Краматорського МУЮ Донецької області, після державної реєстрації шлюбу взяла прізвище - ОСОБА_7 .

Постановою приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Берзінь-Усової І.А. відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії - посвідчення договору дарування квартири АДРЕСА_2 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до ЦК України 1963 року, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, обов`язковому нотаріальному посвідченню підлягали договори купівлі-продажу жилих приміщень, договори міни, договори дарування нерухомого майна та довічного утримання. Недодержання цієї вимоги тягнуло недійсність договору (стаття 47 ЦК УРСР).

Проте, відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», який діяв на час укладання сторонами договору купівлі-продажу, угода, зареєстрована на біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, позивач придбавши 04.09.2000 року у відповідача ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, зареєстрованого на Товарній біржі «Євгенія Сервіс» згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», ст. 128 ЦК УРСР набула право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 .

Як заначила ОСОБА_1 у позовній заяві, звернення до суду обумовлено втратою Договору купівлі-продажу №699 від 04.09.2000 року, без оригіналу якого вона не може розпорядитися своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України (в редакції 2004 року) власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зв`язку з тим, що позивач ОСОБА_1 , втративши документи на належне їй нерухоме майно позбавлена можливості розпорядитися ним, то право власності підлягає судовому захисту відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, оскільки іншого способу для поновлення порушеного права, ніж визнання права власності, законом не передбачено.

Враховуючи викладені обставини справи, суд вважає позовні вимоги законними і обґрунтованими, а тому вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє вимог щодо предмета спору Товарна біржа «Євгенія Сервіс» про визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована: АДРЕСА_3 ) право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 30,70 кв.м, в тому числі жилою 18,10 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Повне судове рішення складено 21.02.2020 року.

Суддя В. О. Заборський