Справа № 709/340/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2020 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді - Левченка В.В.,

за участі секретаря судового засідання - Нікітенко В.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у приміщенні Чорнобаївського районного суду Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку, що є у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до Чорнобаївського районного суду Черкаської області з цивільним позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач) про поділ будинку, що є у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що сторони є рібними братами та після смерті їх матері ОСОБА_3 , вони, ІНФОРМАЦІЯ_1 , набули право спільної часткової власності в рівних частинах на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В добровільному порядку провести розподіл будинку та надвірні споруди між співвласниками не має можливості. Згідно варіанту розподілу зазначене домоволодіння може бути поділено на два ізольовані новоутворені об`єкти. У зв`язку з цим позивач просив позов задовольнити та поділити будинок в натурі.

Ухвалою Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 11 березня 2020 року відкрито провадження у справі призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

У підготовче засідання сторони не з`явилися. Позивач подав до суду телефонограму, в якій просив розглянути справу у його відсутність, позов підтримав, просив задовольнити з підстав викладених в позові. Відповідач також подав до суду телефонограму, в якій погодився з позовом та просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Виходячи з приписів ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено наступні обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 13 лютого 2020 року (а.с.7 (на звороті), 8) позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить по 1/2 частині житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.7).

Відповідно до висновку ПП "ПроектБудСтар" домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Чорнобай, Черкаська АДРЕСА_2 може бути поділено між співвласниками в одному віріанті за згодою обох сторін. За таким варіантом: ОСОБА_2 в житловому будинку припадають кімнати № 3,4,5 загальною площею 30,40 кв.м, ОСОБА_1 припадають кімнати

№ 2,6, санвузол № 7, тамбур № 1, кухня № 8, неопалювальна веранда № 1 загальною площею 44,70 кв.м. Із господарських будівель по згоді обох сторін ОСОБА_2 припадає сарай літ. "Б", гараж літ. "З", літня кухня літ. "Г" площею забудови 46,00 кв.м, колодязь, ОСОБА_1 припадає сарай літ. "В"площею забудови 23,00 кв.м, погріб з пригребицею літ. "Д", водоколонка. Чердачне приміщення над житловим будинком ділиться згідно розподілу житлового будинку. Будівельні роботи по поділу чердачного приміщення виконуються спільно обома сторонами. При виконанні будівельних робіт ОСОБА_2 зобов`язується влаштувати вихід із житлового будинку та прорубати проріз з кімнати № 5, ОСОБА_1 зобов`язується закласти два дверних прорізи, які виходять в кімнату АДРЕСА_3 . Земельна ділянка ділиться відповідно схеми розподілу земельної ділянки

(а.с.10-15).

Згідно ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Як передбачено ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина 2 статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» на вирішення справи про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

З висновку ПП "ПроектБудСтар" вбачається, що виділ в натурі часток будинковолодіння можливий.

Згідно ч.1 ст.100 ЖК УРСР виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення,які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування,не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується.

У відповідності до ст.152 ЖК УРСР виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин, оцінивши наявні у справі письмові докази, зважаючи на визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити та здійснити поділ будинку в натурі.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Здійснити поділ в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом його поділу в натурі.

Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , належну йому 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, а саме: в житловому будинку - кімнату № НОМЕР_2 площею 13.1 кв.м., кімнату № НОМЕР_3 площею 7.1 кв.м., санвузол № 7 площею 1,9 кв.м., тамбур № 1 площею 2.5 кв.м., кухню № 8 площею16.5 кв.м., веранду № 1 площею 3.6 кв.м., всього загальною площею 44,70 кв.м. та надвірні споруди сарай "В" площею 23 кв.м., погріб з пригребицею "Д", водоколонку № 3, чердачне приміщення відповідно до поділу житлового будинку.

Виділити у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який проживає за адресою: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , належну йому 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, а саме: в житловому будинку - кімната № НОМЕР_5 площею 17.8 кв.м., кімната № НОМЕР_6 площею 7.9 кв.м., кімната № НОМЕР_7 площею 4.7 кв.м., загальною площею 30.40 кв.м. та надвірні споруди сарай "Б", гараж "З", літня кухна "Г" площею забудови 46 кв.м., колодязь, чердачне приміщення відповідно до поділу житлового будинку.

Зобов`язати сторони проводити будівельні роботи по поділу чердачного приміщення спільно.

Зобов`язати ОСОБА_1 закласти двоє дверних прорізів, які виходять в кімнату АДРЕСА_3 .

Зобов`язати ОСОБА_2 влаштувати вихід із житлового будинку відповідно до варіанта та прорубати проріз з кімнати № 5.

Провести поділ земельної ділянки відповідно до схеми розподілу земельної ділянки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасником справи до або через відповідний суд.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Апеляційного суду Черкаської області.

Суддя: В.В.Левченко