Справа № 683/232/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У січні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 74,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м., в тому числі (І) веранда площею 7,1 кв.м., (І) коридор площею 3,7 кв.м., (ІІІ) комора площею 2,4 кв.м., (1-1) кухня площею 14,7 кв.м., (1-2) житлова площею 10,0 кв.м., (1-3) житлова площею 9,5 кв.м., (1-4) житлова площею 21,0 кв.м., (1-5) санвузол площею 6,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок бетонний «1» загальною площею 1,4 кв.м., хлів цегляний «Б-І» загальною площею 24,3 кв.м., гараж цегляний «В-І» загальною площею 20,9 кв.м., погріб камінний «Г» загальною площею (13,7) кв.м., літня кухня цегляна «Е-І» загальною площею 17,9 кв.м.; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 № 869083, видане виконавчим комітетом Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району 20 квітня 2006 року. Власником іншої частин домоволодіння є ОСОБА_4 .

Вказує, що належний їй та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказує те, що вона не має можливості зареєструвати та розпорядитись належною їй частиною будинковолодіння та приватизувати земельну ділянку на якій розташована її частка житлового будинку. Зокрема земельна ділянка на якій розташована належна їй частина домоволодіння не приватизована та немає можливості її приватизувати, оскільки в свідоцтві про право власності на нерухоме майно за нею не визначено право власності в натурі на приміщення в житловому будинку та господарські будівлі, споруди, які належать їй на праві спільної часткової власності.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 07 серпня 2019 року задоволено клопотання позивачки, замінено первісного відповідача ОСОБА_3 на належного відповідача ОСОБА_2 .

Позивачка ОСОБА_1 подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позов підтримує та просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 також подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Оскільки сторони в підготовче засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_4 .

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 74,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м., в тому числі (І) веранда площею 7,1 кв.м., (І) коридор площею 3,7 кв.м., (ІІІ) комора площею 2,4 кв.м., (1-1) кухня площею 14,7 кв.м., (1-2) житлова площею 10,0 кв.м., (1-3) житлова площею 9,5 кв.м., (1-4) житлова площею 21,0 кв.м., (1-5) санвузол площею 6,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок бетонний «1» загальною площею 1,4 кв.м., хлів цегляний «Б-І» загальною площею 24,3 кв.м., гараж цегляний «В-І» загальною площею 20,9 кв.м., погріб камінний «Г» загальною площею (13,7) кв.м., літня кухня цегляна «Е-І» загальною площею 17,9 кв.м.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 52 від 29.11.2018 року ОСОБА_1 технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 869083 від 18.04.2006 року; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 10633786 від 15.05.2006 року; технічним паспортом на житловий будинок по АДРЕСА_1 від 29.11.2018 року; інформаційною довідкою характеристикою про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 29.11.2018 року за № 562; довідкою, виданою виконкомом Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області від 16.01.2019 року за № 70, згідно якого в будинку за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована та проживає ОСОБА_1 ; довідкою, виданою виконкомом Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області від 16.01.2019 року за № 71, згідно якого в будинку за адресою АДРЕСА_2 зареєстровані та проживають: ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 ; довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб виданою виконкомом Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області від 22.11.2018 року за № 2886.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 74,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м., в тому числі (І) веранда площею 7,1 кв.м., (І) коридор площею 3,7 кв.м., (ІІІ) комора площею 2,4 кв.м., (1-1) кухня площею 14,7 кв.м., (1-2) житлова площею 10,0 кв.м., (1-3) житлова площею 9,5 кв.м., (1-4) житлова площею 21,0 кв.м., (1-5) санвузол площею 6,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок бетонний «1» загальною площею 1,4 кв.м., хлів цегляний «Б-І» загальною площею 24,3 кв.м., гараж цегляний «В-І» загальною площею 20,9 кв.м., погріб камінний «Г» загальною площею (13,7) кв.м., літня кухня цегляна «Е-І» загальною площею 17,9 кв.м.

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 74,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м., в тому числі (І) веранда площею 7,1 кв.м., (І) коридор площею 3,7 кв.м., (ІІІ) комора площею 2,4 кв.м., (1-1) кухня площею 14,7 кв.м., (1-2) житлова площею 10,0 кв.м., (1-3) житлова площею 9,5 кв.м., (1-4) житлова площею 21,0 кв.м., (1-5) санвузол площею 6,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок бетонний «1» загальною площею 1,4 кв.м., хлів цегляний «Б-І» загальною площею 24,3 кв.м., гараж цегляний «В-І» загальною площею 20,9 кв.м., погріб камінний «Г» загальною площею (13,7) кв.м., літня кухня цегляна «Е-І» загальною площею 17,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 74,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м., в тому числі (І) веранда площею 7,1 кв.м., (І) коридор площею 3,7 кв.м., (ІІІ) комора площею 2,4 кв.м., (1-1) кухня площею 14,7 кв.м., (1-2) житлова площею 10,0 кв.м., (1-3) житлова площею 9,5 кв.м., (1-4) житлова площею 21,0 кв.м., (1-5) санвузол площею 6,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок бетонний «1» загальною площею 1,4 кв.м., хлів цегляний «Б-І» загальною площею 24,3 кв.м., гараж цегляний «В-І» загальною площею 20,9 кв.м., погріб камінний «Г» загальною площею (13,7) кв.м., літня кухня цегляна «Е-І» загальною площею 17,9 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя