Справа № 418/813/20
РІШЕННЯ
Іменем України
07 квітня 2020 року Міловський районний суд Луганської області
у складі: головуючого судді Гуцола М.П.
при секретарі Вороніної І.О.
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в смт. Мілове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 третя особа яка не заявляє самостійних вимог: Міловська селищна рада Міловського району Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
25.02.2020 року позивачі звернулися до Міловського районного суду Луганської області з зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що відповідачі за вказаним місцем реєстрації не проживають, а тому просять визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Ухвалою Міловського районного суду Луганської області від 26.02.2020 року відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження.
Від відповідачів будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило.
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, у поданій письмовій заяві просять справу розглянути за їх відсутності, позовні вимоги підтримують.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися.
Представник третьої особи Міловської селищної ради Міловського району Луганської області в судове засідання не з`явився, проти задоволення позову не заперечує.
За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками будинку АДРЕСА_1 . Право власності на зазначене майно підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 20 травня 2019 року ННТ508546/508547.
Згідно витягу з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.05.2019 року право власності зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ..
Відповідно до копії домової книги для прописки громадян, проживаючих у будинку АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , значаться зареєстрованими за вказаною адресою.
Згідно довідки Міловської селищної ради Міловського району Луганської області про склад сім`ї № 293 від 18.02.2020 року у будинку зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 фактично не проживаєть у будинку з 20 травня 2019 року в зв`язку з відчуженням житлового будинку АДРЕСА_1 . На сьогоднішній день їх місце знаходження не відомо.
Даний факт, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 фактично не проживають у будинку підтверджується актом обстеження побутових умов проживання № 231 від 24.02.2020 року складеним депутатом Міловської селищної ради Гармаш А.І. за участі сусідів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ..
Зі змісту договору купівлі продажу житлового будинку від 20.05.2019 року, слідує, що ОСОБА_3 продала житловий будинок позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Підпунктом 5.3 договору купівлі-продажу житлового будинку визначено, що житловий будинок, який відчужується буде повністю звільнено Продавцем в тому числі, будуть зняті з реєстраційного обліку особи, які в ньому проживають або зареєстровані в термін до 01 серпня 2019 року включно.
Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Також права власника житлового приміщення визначені ст. 150 Житлового Кодексу Української РСР.
Зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Виходячи з норм діючого законодавства, враховуючи встановлені судом обставини, беручи до уваги той факт, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з травня 2019 року не проживають в будинку АДРЕСА_1 , суд вважає, що останні втратил право на користування житлом, оскільки не проживають в ньому без поважних причин понад один рік.
За таких підстав, заявлення вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом, є належним способом захисту прав позивача, а тому вона підлягає задоволенню, оскільки є обґрунтованою та такою, що ґрунтується на законі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 150, ЖК України,ст.ст.12, 80, 81, 82, 200, 206, 211,247, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд -
позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 третя особа яка не заявляє самостійних вимог: Міловська селищна рада Міловського району Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням- задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , такою, що втратила право на користування житловим приміщенням будинку АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .
Учасникі справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня його постановлення до Луганського апеляційного суду шляхом її направлення через Міловський районний суд Луганської області.
Згідно п. 3 роділу XII "Прикінцеві положення" ЦПК України строки на апеляційне оскарження продовжуються на строк дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню короно вірусної хвороби (COVID-19).
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: М.П. Гуцол