СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/185/20
Провадження № 2/306/220/20
Рядок статзвіту № 9
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2020 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) до Стройненської сільської ради Свалявського району (89331, с. Стройне, 152 Свалявського району Закарпатської області, ) про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами за набувалою давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Стройненської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за набувальною давністю. Позов мотивує тим, що у 1985 році ним придбано незакінчений будівництвом згаданий житловий будинок, про що було оформлено договір купівлі-продажу у простій письмовій формі. В зв`язку з добудовуванням будинку, проведенням його ремонту та великим проміжком часу, даний документ нами було втрачено та немає можливості його відновити. Так як позивач придбав будинок та проживає в ньому зі своєю сім`єю 35 років, вважає його своєю власністю і бажає оформити своє право власності на нерухомість. Інших осіб, які б претендували на вказаний будинок немає, з подібною вимогою до цього часу ніхто не звертався. На даний час будинок АДРЕСА_3 , є незареєстрованим та нікому не належить. Відповідно до відмітки в паспорті громадянина України, позивач значиться зареєстрованим за адресою АДРЕСА_2 з 26.08.1989року. В зв`язку з чим, просить визнати за ним право власності на згаданий будинок за набувальною давністю, поскільки позивач бажає зареєструвати за собою право власності.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Стройненської сільської ради в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи знаходиться заява сільського голови про розгляд справи у відсутності представника сільської ради.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст.328, 344 ЦК України.

1. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст.344 ЦК України - Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном

Техніком інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 04.02.2017 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_2 (а.с.15-23), вартість якого, згідно довідки за №3 від 03.01.2020року складає 64017 грн. (а.с.24).

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328 ч.2, ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що у 1985 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 незакінчений будівництвом житловий будинок в с. Стройне, який належав ОСОБА_3 на підставі будівельного паспорту, виданого Свалявською архітектурою 12.09.1983року на підставі рішення №191 Свалявського райвиконкому. Сторонами мыж собою було укладено договір купівлі-продажу, який не був нотаріально посвідчений (а.с.13).

Факт придбання ОСОБА_1 також стверджується довідкою №1093 від 11.10.2018року, виданою Стройненською сільською радою (а.с.12).

Рішенням Стройненської сільської ради від 15.09.2016року ОСОБА_1 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (а.с.11).

Відповідно до відмітки в паспорті громадянина України НОМЕР_2 , виданого Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області, такий значиться зареєстрованим за адресою АДРЕСА_2 з 26.08.1989року (а.с.8-10)..

Таким чином, незареєстрований належним чином житловий будинок не дає можливість здійснювати право власності позивачу. З врахуванням того, що на майно будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_2 , де проживає позивач, ніхто не заявив своє право власності, попередній власник залишив свій житловий будинок у фактичне користування позивачу з 1985року шляхом проживання в будинку, позивач проводить поточні ремонти, відкрито користується ним, необхідно визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.13, 19, 235, 258, 259, 263-265, 268, 271- 273, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання рішення суду до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ Л.Ф.Ганчак

09.04.2020року