печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2020 року суддя Печерського районного суду міста Києва Матрійчук Г. Ю., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позову, -

В С Т А Н О В И В :

15.12.2020 року до Печерського районного суду м. Києва надійшла вказана заява про забезпечення позову до його подання.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, заяву передано в провадження судді Матійчук Г.О.

В поданій заяві просила, вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на праві власності, без обмеження/позбавлення права користування ним, а саме: - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 86,70 кв. м., житловою площею 45,20 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208; - земельну ділянку на який розташований житловий будинок, кадастровий номер :03:002:0287, площею 0,0797 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 02.11 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової і громадської забудови; встановити заборону ТОВ "ГЕЛЕКСІ ФІНАНС" (вул. Предславинська, 28, офіс 401, м. Київ, 03150, ) проводити будь-які реєстраційні дії в позасудовому порядку для звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі Іпотечного договору від 29.11.2019 р щодо вказаного майна.

В обґрунтування поданої заяви вказала, що між нею та ТОВ "ГЕЛЕКСІ ФІНАНС" було укладено Іпотечний договір 29.11.2019 року, в який в подальшому було внесено зміни. Разом цим заявник вважає, що договори про внесенні змін та доповнень в Іпотечний договір 29.11.2019 року порушують її права, тому вона вимушена звернутись до суду із позовом про визнання положень Договору позики щодо нарахування процентів за користування грошових коштів у розмірі 720 відсотків недійсним, визнання договорів про внесення змін та доповнень до договору надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту недійсним з урахуванням їх фіктивності.

Згідно положень ч. 1 ст. 153 ЦПК України розгляд заяви про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

Суд, дослідивши матеріали заяви та додані до неї матеріали, дійшов до наступних висновків.

Відповідно до частин першої, другої статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову є обмеженням суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) з урахуванням доказів, наданих стороною для підтвердження своїх вимог, має пересвідчитись, зокрема у тому, що між сторонами дійсно виник спір, існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позовних вимог, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також співмірність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, що звернулася з таким клопотанням, заявленим позовним вимогам.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Згідно із пунктом 1 частини першої та частини третьої статті 150 ЦПК України позов може бути забезпечено накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб. Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Обґрунтованою підставою для забезпечення позову має бути існування очевидної загрози порушення законних прав та інтересів позивача у справі в разі невжиття заходів забезпечення позову. Відповідно, звертаючись із заявою про забезпечення позову, особа має довести належність їй таких прав та що невжиття заходів забезпечення позову призведене до утруднення чи неможливості виконання майбутнього рішення суду, при цьому існування загрози порушення прав позивача повинно мати очевидний та об`єктивний характер.

Під час оцінки такої співмірності суду необхідно враховувати безпосередній зв`язок заяви про забезпечення позову з предметом позову, співвідношення заявленій вимозі, необхідність вжиття забезпечувальних заходів.

При цьому при вирішенні питання про забезпечення позову, суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Так, дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, враховуючи майбутній предмет позову, наведені докази та обґрунтування заявлених вимог у заяві щодо забезпечення позову, наявність зв`язку між заходом забезпечення позову та предметом позовних вимог, з метою запобігання порушенню прав та охоронюваних законом інтересів позивача, суд вважає за можливе забезпечити позов до його подачі.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 149, 150, 153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позову - задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на праві власності, без обмеження/позбавлення права користування ним, а саме:

- житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 86,70 кв. м., житловою площею 45,20 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

- земельну ділянку на який розташований житловий будинок, кадастровий номер :03:002:0287, площею 0,0797 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 02.11 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової і громадської забудови.

Встановити заборону ТОВ "ГЕЛЕКСІ ФІНАНС" (вул. Предславинська, 28, офіс 401, м. Київ, 03150, ) проводити будь-які реєстраційні дії в позасудовому порядку для звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі Іпотечного договору від 29.11.2019 р., а саме:

- житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 86,70 кв. м., житловою площею 45,20 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

- земельну ділянку на який розташований житловий будинок, кадастровий номер :03:002:0287, площею 0,0797 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 02.11 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової і громадської забудови.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення до виконання ухвали суду про забезпечення позову три роки.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Печерський районний суду міста Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя Г.О.Матійчук