Справа № 930/2665/19
№2/930/182/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.03.2020 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рачківської сільської ради Немирівського району Вінницької області, третьої особи ОСОБА_2 про визнання права власності на майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

15.10.2019 року ОСОБА_1 зверну(ла)вся в Немирівський районний суд Вінницької області з позовом до Рачківської сільської ради Немирівського району Вінницької області, третьої особи ОСОБА_2 про визнання права власності на майно за набувальною давністю.

Свої позовні вимоги мотивувує тим, що разом ОСОБА_1 разом з своєю родиною з лютого 2003 року по даний час проживає в житловому будинку площею 60,1 м2., житловою площею 13,9 м2, з господарськими будівлями та спорудами, який розташована по АДРЕСА_1 який ОСОБА_1 на початку 2003 року придбала у ОСОБА_3 по договору купівлі- продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами, укладеному в усній формі. Однак до оформлення договору купівлі- продажу нотаріально ОСОБА_3 захворіла та померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 є її син ОСОБА_2 , який спадщини не прийняв та на неї не претендує.

Після смерті ОСОБА_3 , ОСОБА_1 постійно доглядає за будинком, веде господарство, сплачує комунальні платежі, будинок не перебуває на балансі сільської ради, не переданий в комунальну власність, однак остання не може зареєструвати своє право власності на дане майно, через те, що відсутні правовстановлюючі документи на вище вказане майно. В зв`язку з чим змушена звернутися до суду з даним позовом.

Сторони та третя особа в судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви, у яких позовні вимоги визнають у повному обсязі, просили їх задовольнити, визнати за ОСОБА_1 право власноі не нерухоме майно за набувальною давністю, розглянути справу без їх участі.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, ознайомившись з матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Віповідно до ст. 41 Конституції України Стаття 41. кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при завоподінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходжений майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другастатті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2001 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю, (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 4,5 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першоїстатті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першоїстатті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

Враховуючи, що ОСОБА_1 відкрито, безперервно володіє житловим будинком площею 60,1 м2., житловою площею 13,9 м2, з господарськими будівлями та спорудами, який розташована по АДРЕСА_1 , добросовісно ним заволоділа, наявні всі правові підстави для визнання за нею в судовому порядку права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст ст. 10, 12, 13, 28, 200, 206, 223, 247, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 328, 335-344 ЦК України, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Рачківської сільської ради Немирівського району Вінницької області, третьої особи ОСОБА_2 про визнання права власності на майно за набувальною давністю - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області 6 листопада 1997 року, інд. код. № НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок "А", загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 13,9 кв. м з господарчими будівлями і спорудами де "1-1" - веранда загальною площею 17,1 м.2, "1-2" - предпокій загальною площею 21,6 м.2, "1-3" - кухня загальною площею 7,5 м.2, "1-4" кімната житловою площею 13,9 м.2, веранда "а" - площею основи 21,0 м.2, господарська будівля "Б" площею основи 45,9 м.2, сарай "б" площею основи 5,6 м.2, сарай "В" площею основи 18,5 м.2, погріб "Б/під" площею основи 8,3 м.2, "№1-2" - огорожа, "№3" - жомова яма по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Оригінал рішення суду знаходиться в цивільній справі № 930/2665/19 в архіві Немирівського районного суду Вінницької області.

Рішення набрало законної сили 29.04.2020 року.

Суддя: В.М. Алєксєєнко