Провадження № 2/235/1731/20
Справа № 235/5069/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2020 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Лебеденко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання прав та обов`язків забудовника на житловий будинок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до Покровської міської ради Донецької області про визнання прав та обов`язків забудовника на житловий будинок в порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого позивач прийняла спадщину так як постійно мешкала з ним на момент смерті та повністю розпоряджалась спадковим майном, але до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини в шестимісячний строк не зверталась.

Після смерті чоловіка позивачки залишилася спадщина у вигляді жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який після закінчення будівництва не зареєстрований в БТІ м. Красноармійська.

Під час проведення будівельних робіт чоловіком були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо забудови не надходило, це свідчить про те, що ним не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного об`єкту.

10 липня 2020 року був виготовлений технічний паспорт будинку без відміток про самовільну забудову.

01 липня 2020 року позивачка звернулась до нотаріуса с заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом яка залишилась після смерті ОСОБА_2 .

04 серпня 2020 року приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки право власності на цей житловий будинок не зареєстроване.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Позивач просить суд визнати за нею права та обов`язки забудовника на жилий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 17 серпня 2020 року відкрито провадження у справі та визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження. Ухвалою суду від 15 вересня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

До судового засідання позивачка не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, на задоволенні позовних наполягає та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Покровської міської ради Донецької області до судового засідання не з`явився. 08 вересня 2020 року до суду надійшов лист, підписаний в.о. міського голови, в якому зазначено, що Покровська міська рада просить ухвалити рішення на розсуд суду, справу розглядати без їх участі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб 02 лютого 1973 року (а.с.16).

Рішенням № 19 виконкому Красноармійської міської ради від 08 жовтня 1975 року, ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка по АДРЕСА_1 , розміром 500 кв. м. під індивідуальну забудову (а.с.7).

Відповідно акту про відвід земельної ділянки від 17.10.1975 року ОСОБА_2 був проведений в натурі відвід земельної ділянки під індивідуальну забудову загальною площею 500 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

Згідно договору надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на право власності від 20.10.1975 року забудовнику ОСОБА_2 , дозволено будівництво житлового будинку жилою площею 41,5 кв. метра з кількістю кімнат три (а.с.9-10).

Рішенням відділу комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради від 20 жовтня 1978 року № 261 ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво жилого будинку (а.с.11).

Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого станом на 10 липня 2020 року, будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 складаються з: А-1 житлового будинку (рік спорудження 1980), а-1 тамбур (рік спорудження 1988), пг-1 погріб (рік спорудження 1980), Б-1 літня кухня (рік спорудження 1977), б-1 тамбур (рік спорудження 1977), В-1 сарай (рік спорудження 1981), Е-1 гараж (рік спорудження 1990), Ж-1 убиральня (рік спорудження 1990), З-1 сарай (рік спорудження 1990), И-1 навіс (рік спорудження 1990), а2-1 ганок (рік спорудження 1988), №6 ворота (рік спорудження 2017), №7 огорожа (рік спорудження 2017), №8 колодязь (рік спорудження 1981) (а.с.12-13).

За змістом листа від 22.07.2020 року №723/01/02 КП «БТІ» м. Покровськ повідомлено, що до 1 січня 2013 року, будинок АДРЕСА_4 в КП «БТІ» не зареєстрований (а.с.14).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (а.с.17).

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_1 . Вона як спадкоємець першої черги прийняла спадщину після його смерті за ч.3 ст.1268 ЦК України як така, що постійно проживала разом зі спадкодавцем. У встановлений шестимісячний строку до нотаріуса не зверталась.

Постановою приватного нотаріусу Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. 04 серпня 2020 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 у зв`язку з тим, що право власності на спадковий будинок не зареєстроване (а.с15).

Згідно з інформацією, наданою приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Михайленко О.В. від 01.09.2020 року після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , по заяві ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом, за №147 від 01.07.2020 року, була відкрита спадкова справа №65/2020. Заповіт у даній спадковій справі відсутній, свідоцтво про право на спадщину за законом спадкоємцю не видавалось. У видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно спадкоємцю було відмовлено, та видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з причини відсутності реєстрації в КП «Бюро технічної інвентаризації» права власності на житловий будинок (а.с.24-27).

Частиною першою ст.182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Судом встановлено, що померлим ОСОБА_2 на законних підставах було збудовано новий житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. Його дружина (позивачка) ОСОБА_1 , як спадкоємець першої черги за законом, фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак не оформила своїх спадкових прав.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

За приписами ч.1 статті 178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 355, 356, 358, 361, 364 ЦК України, статтями 4-5, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання прав та обов`язків забудовника на житловий будинок в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника на жилий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України, а також відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Покровська міська рада Донецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 11.

В судовому засіданні 15.10.2020 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст рішення виготовлено 25 жовтня 2020 року.

Суддя Хмельова С.М.