Справа № 539/417/20
Провадження № 2/539/517/2020
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 квітня 2020 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Гусак А.О.,
сторони по справі у судове засідання не з`явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати- ОСОБА_3 , після смерті якої залишилось спадкове майно, що складається із житлового будинку з господарськими будівлями, розташованими в АДРЕСА_1 .
Спадкоємцем за законом на майно, що залишилось після смерті матері являється він, оскільки єдиний подав заяву нотаріусу про прийняття спадщини.
При зверненні до нотаріуса для оформлення спадщини, в отриманні свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння за законом, він отримав відмову, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього.
Просив суд ухвалити рішення яким визнати за ним ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування за законом, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , на житловий будинок А-1 АДРЕСА_2 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,1 кв м, житловою площею 34,6 кв м з господарськими будівлями та спорудами: погріб з шийкою «Г»; прибудову «б»; прибудову «б1», літню кухню «Б»; сарай «в», сарай «В»; навіс «д»; сінник «Д»; гараж «Е»; саж «Ж»; сарай «З»; убиральню «І», сарай «к»; сарай «к1», огорожу №1; огорожу №2; колонку питну №3, колодязь питний №4.
В судове засідання позивач не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.
Представник відповідача Засульської сільської ради Лубенського району в судове засідання не з`явився, згідно наданого листа просив справу розглядати у його відсутність, покладається на розсуд суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 , що підтверджується долученими до матеріалів справи копією свідоцтва про народження позивача ( ОСОБА_4 ) серії НОМЕР_2 , виданого 10.04.2019 року Лубенським міськрайонним відділом ДРАЦС ГТУЮ у Полтавській області, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 серії НОМЕР_3 , виданого 20.10.2018 року виконавчим комітетом Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №292 (а.с.5,7).
Згідно довідки, наданої виконавчим комітетом Засульської сільської ради, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 була головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 ./а.с.9/
Приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Афанасієвським Д.В. 09.04.2019 року відкрито спадкову справу № 11/2019, на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , на підставі заяви про прийняття спадщини від спадкоємця за законом, сина спадкодавця ОСОБА_1 , як вказано в постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.01.2020 року (а.с.13).
Цією ж постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.01.2020 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Афанасієвським Д.В у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_1 на домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу (а.с.13).
П.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 24.02.2013 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою «А-1» має загальну площу 57,1 кв м, житлову площу 34,6 кв м. При цьому, господарство включає: погріб з шийкою «Г»; прибудову «б»; прибудову «б1», літню кухню «Б»; сарай «в», сарай «В»; навіс «д»; сінник «Д»; гараж «Е»; саж «Ж»; сарай «З»; убиральню «І», сарай «к»; сарай «к1», огорожу №1; огорожу №2; колонку питну №3, колодязь питний №4. (а.с.10-11).
Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» №398 від 02.07.2019 року житловий будинок АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» станом на 29.12.2012 року не зареєстрований (а.с.12).
Згідно довідки виконавчого комітету Засульської сільської ради земельна ділянка площею 0,35 га за адресою АДРЕСА_1 , що перебувала в користуванні ОСОБА_2 не приватизована.
Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період з 1961 року по 1990 рік, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Оплату судових витрат взяла на себе позивач і не просив стягувати з відповідача.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за законом, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , на житловий будинок А-1 АДРЕСА_2 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,1 кв м, житловою площею 34,6 кв м з господарськими будівлями та спорудами: погріб з шийкою «Г»; прибудову «б»; прибудову «б1», літню кухню «Б»; сарай «в», сарай «В»; навіс «д»; сінник «Д»; гараж «Е»; саж «Ж»; сарай «З»; убиральню «І», сарай «к»; сарай «к1», огорожу №1; огорожу №2; колонку питну №3, колодязь питний №4, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

- відповідач Засульська сільська рада Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: с. Засулля вул.Молодіжна ,78 Лубенського району Полтавської області, Код .

Повне судове рішення складено та підписано 09 квітня 2020 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова