Справа № 587/230/20
У Х В А Л А

07 квітня 2020 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Токаревої В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділення частки майна в натурі.
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що на підставі рішення Сумського районного суду Сумської області № 1817/2565/12 від 19.07.2012 року сторони є власниками у рівних частках ( кожний по 1/2 частки) спірних нежитлових приміщень: склад-сарай (молочної МТК) площею 1159,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 ; склад для зберігання газових балонів, загальною площею 284,4 кв.м, за адресою АДРЕСА_2 ; сіносховище МТК, літ. БТІ А-1, загальною площею 1060 кв.м. за адресою АДРЕСА_3 та земельної ділянки площею 1,2373 га з цільовим призначенням для комерційної діяльності (складське господарство) за адресою АДРЕСА_1 .
На сьогодні сторони не можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю, що призвело до неможливості укласти договір про поділ вищевказаного майна. Також відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні спільним майном, а саме змінив замки до офісного приміщення яким користувався позивач( розміщений в складі-сараї молочної МТК), в якому розміщений пульт охорони, у зв*язку із чим система охорони об*єкту-складу сховища, не працює з вини відповідача.
В зв*язку з чим представник позивача просила:
1.Виділити в натурі ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ) прибудоване нежитлове приміщення позначене літерами А1-І, площею 57,3 кв.м. (кімнати 8, 9, 10, 11, 12) до нежитлового приміщення складу-сараю (молочної МТК) загальною площею 1159,5 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а решту приміщення площею 1102,2 виділити в натурі ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 ), припинивши право спільної часткової власності.
2.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 ) на 1/2 частину нежитлового приміщення: сіносховища МТК, загальною площею 1060,0 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , виділивши в натурі ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ) у цілому даний об`єкт нерухомого майна.
В письмовому клопотання представник позивача заявила клопотання про призначення по справі комплексної судової будівельно-технічної (оціночно-будівельної) та земельно-технічної експертизи.
Враховуючи, що для правильного вирішення справи необхідні спеціальні знання в області будівництва, землевпорядкування, землеустрою та проектування, по справі необхідно призначити комплексну судову будівельно-технічну ( оціночно-будівельну) та земельно-технічну експертизу, задовольнивши клопотання позивача та його представника.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 103,104,109 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :
Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну ( оціночно-будівельну) та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:
1) Яка ринкова вартість на час розгляду даної справи нежитлових приміщень: склад-сарай (молочної МТК), загальною площею 1159,5 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та сіносховище МТК, літ. БТІ А-1, загальною площею 1060 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , власниками яких по 1/2 частині є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ?
2) Визначити можливість виділу в натурі нежитлових приміщень: склад-сарай (молочної МТК), загальною площею 1159,5 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та сіносховище МТК, літ. БТІ А-1, загальною площею 1060 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , власниками яких по 1/2 частині є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з урахуванням складеного та фактично визначеного порядку володіння та користування об`єктами нерухомості:
- виділити в натурі ОСОБА_1 прибудоване нежитлове приміщення позначене літерами А1-І, площею 57,3 кв.м. (кімнати 8, 9, 10, 11, 12) до нежитлового приміщення складу-сараю (молочної МТК) загальною площею 1159,5 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а решту приміщення площею 1102,2 виділити в натурі ОСОБА_2 , припинивши право спільної часткової власності.
- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частину нежитлового приміщення: сіносховища МТК, загальною площею 1060,0 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , виділивши в натурі ОСОБА_1 у цілому даний об`єкт нерухомого майна.
3) Чи можлива подальша експлуатація даних об`єктів, як окремих об`єктів нерухомого майна?
Зобов*язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які на даний час є співвласниками земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 , надати експертам вільний доступ до об*єктів дослідження.
Залучити ДП «Сумигеодезкартографія» (м. Суми, Г. Кондратьєва, 98 а) для проведення топографо-геодезичного (кадастрового) знімання фактичного використання земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 (зі зйомкою всіх об`єктів нерухомого майна на земельній ділянці, угідь та споруд).
Проведення експертизи доручити доручити судовим експертам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ( АДРЕСА_6 .
Оплату експертизи покласти на ОСОБА_1 .( м.т. НОМЕР_3 )
Роз`яснити сторонам, що у відповідності з ст. 109 ЦПК України у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.
До проведення експертизи провадження по справі призупинити.
Суддя О.А.Степаненко