Справа № 947/1919/20
Провадження № 2/947/1851/20
УХВАЛА

30.03.2020 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Луняченка В.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Управління Державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради про зобов`язання за власний рахунок відповідача, здійснити перебудову об`єкта незавершеного будівництва, який будується на земельної ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом перенесення споруди і його частин на безпечну відстань від домоволодіння позивача, розташованого на суміжній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа Управління державного архітектурно- будівельного контролю Одеської міської ради про усунення перешкод у користуванні домоволодінням, шляхом перебудови самочинно збудованої споруди, за позовом ОСОБА_5 третя особа Управління державного архітектурно- будівельного контролю Одеської міської ради про зобов`язання вчинити перебудову, за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_4 , третя особа Управління державного архітектурно- будівельного контролю Одеської міської ради про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зобов`язання здійснити за власний рахунок перебудову об`єкта незавершеного будівництва,-

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на те, що складання повного тексту ухвали потребує певного часу, суд вважає можливим оголосити її вступну та резолютивну частину.

Керуючись ст.ст.207,208,255 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 27 березня 2020 року між ОСОБА_1 ( ІПН НОМЕР_1 , що зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_6 ( ІПН НОМЕР_2 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 ( ІПН НОМЕР_3 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( ІПН НОМЕР_4 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_4 ( ІПН НОМЕР_5 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 ) за умовами якої:

1. Щодо врегулювання спору між ОСОБА_1 ( сторона 1) та ОСОБА_4 ( сторона 5):

1.1. Між домоволодінням, що належить Відповідачу ОСОБА_4 (Сторона-5) за адресою: АДРЕСА_1 та домоволодінням , що належить ОСОБА_1 (Сторона-1) за адресою: АДРЕСА_2 встановлена капітальна огорожа з цегли. Відповідач ОСОБА_4 зобов`язується в будь-якому випадку без погодження зі Стороною-1 не перебудовувати зазначену огорожу та не збільшувати її висоту. У випадку відчуження домоволодіння ОСОБА_4 , остання зобов`язана довести зазначену інформацію про зобов`язання не збільшувати висоту огорожі до набувача домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

1.2. Відповідачем ОСОБА_4 збудовано житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який введено в експлуатацію та зареєстровано право власності. Сторона-1 заявляє, ш,о немає жодних претензій до ОСОБА_4 з приводу розташування житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 ,одо дотримання будь-яких відстаней (в тому числі протипожежних, побутових та інших) між належними їй капітальними та некапітальними спорудами та житловим будинком, за адресою: АДРЕСА_1 . Сторона-1 також заявляє, ш,о не має та не матиме будь-яких претензій до власника домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1 з приводу підвищення останнім рівня землі до рівня фундаменту огорожі, збудованого зі сторони домоволодіння по АДРЕСА_1 . У випадку відчуження домоволодіння Стороною-1, остання зобов`язана повідомити набувача про узгодження між Стороною-1 та Стороною-4 місця розташування будинку за адресою: АДРЕСА_1 та відсутність з приводу цього будь-яких претензій.

1.3. В якості компенсації можливих витрат Стороною-1, пов`язаних з будівництвом Стороною-5 будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , та необхідністю проведення будівельних робіт на власній земельній ділянці, а також для досягнення компромісу з приводу дотримання протипожежних вимог та врегулювання спору Сторона-5 сплачує Стороні-1 компенсацію в розмірі 40 000,00 (сорок тисяч) гривень в день підписання даної мирової угоди. Підписанням даної мирової угоди Сторона-1 підтверджує факт отримання нею від ОСОБА_4 грошових коштів в розмірі 40 000 (сорок тисяч) гривень.

2. Щодо врегулювання спору між ОСОБА_6 (Сторона 2) та ОСОБА_4 (Сторона 5):

2.1. На межі між домоволодінням ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 та домоволодінням ОСОБА_6 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 знаходиться капітальна споруда, що належить ОСОБА_6 . Зазначена споруда розташована на земельній ділянці ОСОБА_6 без відступу від межі земельної ділянки.

2.2. В той же час відповідачем ОСОБА_4 збудовано житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 . Відстань між житловим будинком, що належить ОСОБА_4 та капітальною спорудою, що належить ОСОБА_6 складає менше 6 м.

2.3. Шляхом взаємних поступок Сторона-2 заявляє про відмову від будь-яких претензій до Сторони-5 з приводу розташування житлового будинку, що належить ОСОБА_4 та капітальної споруди, що належить ОСОБА_6 , а Сторона-5 в свою чергу зобов`язується не чинити перешкод Стороні-2 у доступі до стіни її капітальної споруди для її обслуговування та у випадку необхідності її ремонту. При цьому Сторона-2 зобов`язана не пізніше ніж за 2 робочих дні повідомити Сторону-5 про таку необхідність шляхом направлення електронного листа на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1 та за телефоном НОМЕР_6 . У випадку термінової необхідності доступу через територію Сторони-5 допускається обмін повідомленнями в месенджерах ІНФОРМАЦІЯ_2 , WhatsApp, а також телефонні перемовини.

2.4. В якості компенсації за те, що Сторона-2 відмовляється від будь-яких претензій до Сторони-5 з приводу можливого недотримання між будинком, за адресою: АДРЕСА_1 та належними Стороні-2 капітальними спорудами протипожежних, побутових чи інших розривів, Сторона-5 зобов`язується сплатити Стороні-2 компенсацію в розмірі 855,00 (вісімсот п`ятдесят п`ять) дол. США до підписання даної мирової угоди. Підписанням даної мирової угоди, Сторона-2 підтверджує факт отримання нею від Сторони-5 грошових коштів в розмірі 855 дол. США.

3. Щодо врегулювання спору між ОСОБА_3 (Сторона 3) та ОСОБА_4 ( Сторона 5):

3.1. На межі між домоволодінням ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 та домоволодінням ОСОБА_3 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 знаходиться капітальна споруда, що належить ОСОБА_3 . Зазначена споруда розташована на земельній ділянці ОСОБА_3 без відступу від межі земельної ділянки.

3.2. В той же час відповідачем ОСОБА_4 збудовано житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Відстань між житловим будинком, що належить ОСОБА_4 та житловим будинком і капітальною спорудою на межі ділянки, що належить ОСОБА_3 може складати менше 6 м.

3.3. Шляхом взаємних поступок Сторона-3 заявляє про відмову від будь-яких претензій до Сторони-5 з приводу розташування житлового будинку, що належить ОСОБА_4 , а Сторона-5 в свою чергу зобов`язується не чинити перешкод Стороні-3 у доступі до стіни її капітальної споруди для її обслуговування та у випадку необхідності її ремонту. При цьому Сторона-3 зобов`язана завчасно повідомити Сторону-5 про необхідність доступу на її земельну ділянку для проведення будівельних робіт та узгодити час проведення цих робіт.

3.4. В якості компенсації за те, що Сторона-3 відмовляється від будь-яких претензій до Сторони-5 з приводу можливого недотримання між будинком, за адресою: АДРЕСА_1 та належними Стороні-3 капітальними спорудами протипожежних, побутових чи інших розривів, висоти будинку Сторона-5 зобов`язується сплатити Стороні-3 компенсацію в розмірі 40 000 (сорок тисяч) гривень до підписання даної мирової угоди. Підписанням даної мирової угоди, Сторона-3 підтверджує факт отримання нею від Сторони-5 грошових коштів в розмірі 40 000 (сорок тисяч) гривень.

4. Щодо врегулювання спору між ОСОБА_5 ( Сторона 4 ) та ОСОБА_4 ( Сторона 5):

4.1. Між домоволодінням, що належить Відповідачу ОСОБА_4 (Сторона-5) за адресою: АДРЕСА_1 та домоволодінням , що належить ОСОБА_5 (Сторона-4) за адресою: АДРЕСА_6 встановлена капітальна огорожа, що має висоту зі сторони домоволодіння ОСОБА_5 - 2,20 м. Відповідач ОСОБА_4 зобов`язується в будь-якому випадку без погодження зі Стороною-4 не перебудовувати зазначену огорожу та не збільшувати її висоту. У випадку відчуження домоволодіння ОСОБА_4 , остання зобов`язана довести зазначену інформацію про зобов`язання не збільшувати висоту огорожі до набувача домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

4.2. В якості компенсації за те, що Сторона-4 відмовляється від будь-яких претензій до Сторони-5 з приводу недотримання між будинком, за адресою6 АДРЕСА_1 та належними Стороні-4 капітальними спорудами протипожежних, побутових чи інших розривів, Сторона-5 зобов`язується сплатити Стороні-4 компенсацію в розмірі 1 000 (одна тисяча) дол. США до підписання даної мирової угоди. Підписанням даної мирової угоди, Сторона-4 підтверджує факт отримання нею від Сторони-5 грошових коштів в розмірі 1 000 (одна тисяча) доларів США.

5.Підписанням даної мирової угоди ОСОБА_1 ( Сторона-1), ОСОБА_6 (Сторона-2), ОСОБА_3 (Сторона-3) та ОСОБА_5 (Сторона-4) заявляють, що спір між ними та ОСОБА_4 (Стороною-5) врегульовано повністю, вони не мають та не матимуть до ОСОБА_4 (Сторони-5) будь-яких претензій майнового чи немайнового характеру з приводу недотримання встановлених чинним законодавством відстаней між житловим будинком, що належить ОСОБА_4 ( Стороні-5) та належними іншим сторонам даної мирової угоди об`єктами нерухомості, щодо висоти будинку, належного ОСОБА_4 (Стороні-5), а також щодо підвищення рівня ґрунту на земельній ділянці, належній ОСОБА_4 (Стороні-5) до висоти фундаменту огорожі, зведеного зі сторони земельної ділянки ОСОБА_4 (Сторони-5).

Сторони усвідомлюють, що визнання умов мирової угоди призведе до закриття провадження у справі і неможливості повторного звернення до суду з тотожнім позовом.

Сторони підтверджують, що дану мирову угоду укладено на засадах взаємної згоди, що повністю відповідає інтересам сторін, всі пропозиції щодо мирного вирішення спору досягнуті ними при ясному розумінні своїх дій, добровільно та обмірковано, без будь-якого психічного чи фізичного тиску з урахуванням принципів добросовісності, розумності і справедливості.

Суд роз`яснює сторонам положення ст. 208 ЦПК України відповідно до якого, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою; ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження"; у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Управління Державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради про зобов`язання за власний рахунок відповідача, здійснити перебудову об`єкта незавершеного будівництва, який будується на земельної ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом перенесення споруди і його частин на безпечну відстань від домоволодіння позивача, розташованого на суміжній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа Управління державного архітектурно- будівельного контролю Одеської міської ради про усунення перешкод у користуванні домоволодінням, шляхом перебудови самочинно збудованої споруди, за позовом ОСОБА_8 третя особа Управління державного архітектурно- будівельного контролю Одеської міської ради про зобов`язання вчинити перебудову, за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_4 , третя особа Управління державного архітектурно- будівельного контролю Одеської міської ради про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зобов`язання здійснити за власний рахунок перебудову об`єкта незавершеного будівництва- закрити.

Повна ухвала буде винесена протягом п`яти днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Київський райсуд м.Одеси протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Луняченко В. О.