Справа № 683/2732/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2020 року м. Старокостянтинів.

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Свідерської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 51/100 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1) - загальною площею 13,0 кв.м., кухня з паливною (2-2) - загальною площею 5,9 кв.м., санвузол (2-3) - загальною площею 3,5 кв.м., коридор (2-4) - загальною площею 6,0 кв.м., житлова кімната (2-5) - загальною площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) - загальною площею 11,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б» - площею 22,6 кв.м., вбиральня «Г» - площею 2,0 кв.м.; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1) - загальною площею 13,0 кв.м., кухня з паливною (2-2) - загальною площею 5,9 кв.м., санвузол (2-3) - загальною площею 3,5 кв. м., коридор (2-4) - загальною площею 6,0 кв.м., житлова кімната (2-5) - загальною площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) - загальною площею 11,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б» - площею 22,6 кв.м., вбиральня «Г» - площею 2,0 кв.м.; припинити її право спільної часткової власності на 51/100 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві власності їй належить 51/100 частка домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач. Частка домоволодіння позивача загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1) - загальною площею 13,0 кв.м., кухня з паливною (2-2) - загальною площею 5,9 кв.м., санвузол (2-3) - загальною площею 3,5 кв. м., коридор (2-4) - загальною площею 6,0 кв.м., житлова кімната (2-5) - загальною площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) - загальною площею 11,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б» - площею 22,6 кв.м., вбиральня «Г» - площею 2,0 кв.м. Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, належить позивачу на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ЯД №005993 від 29.02.2008 року.

Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремі входи, комунікації та може бути виділена як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Представник позивача звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав.

Відповідач звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позов визнав, не заперечував проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази у справі, інвентарну справу №588 Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по вул.Черняховського,21 в м.Старокостянтинів Хмельницької області, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно ухвали Старокостянтинівського райсуду Хмельницької області від 29 квітня 1998 року затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , згідно якої проведено розподіл будинковолодіння по АДРЕСА_1 і останній виділено у власність 51/100 частку, вказаного будинковолодіння, що зареєстровано у Старокостянтинівському БТІ ОР 06.11.1998р. р.№1341.

Зазначена частка будинковолодіння позивача загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1) - загальною площею 13,0 кв.м., кухня з паливною (2-2) - загальною площею 5,9 кв.м., санвузол (2-3) - загальною площею 3,5 кв. м., коридор (2-4) - загальною площею 6,0 кв.м., житлова кімната (2-5) - загальною площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) - загальною площею 11,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б» - площею 22,6 кв.м., вбиральня «Г» - площею 2,0 кв.м.

Власником іншої 49/100 частки домоволодіння є ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 17.12.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою Т.О. р.№3745.

Згідно з висновком КП «Старокостянтинівсе міське БТІ» №01/02-15 від 10.02.2015р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси.

Зазначені обставини підтверджуються: висновком КП «Старокостянтинівсе міське БТІ» №01/02-15 від 10.02.2015р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна; даними ухвали Старокостянтинівського райсуду Хмельницької області від 29 квітня 1998 року; даними договору дарування від 17.12.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою Т.О. р.№3745; даними техпаспорта будинковолодіння по АДРЕСА_1 від 24.01.2015р.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 51/100 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1) - загальною площею 13,0 кв.м., кухня з паливною (2-2) - загальною площею 5,9 кв.м., санвузол (2-3) - загальною площею 3,5 кв.м., коридор (2-4) - загальною площею 6,0 кв.м., житлова кімната (2-5) - загальною площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) - загальною площею 11,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б» - площею 22,6 кв.м., вбиральня «Г» - площею 2,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1) - загальною площею 13,0 кв.м., кухня з паливною (2-2) - загальною площею 5,9 кв.м., санвузол (2-3) - загальною площею 3,5 кв. м., коридор (2-4) - загальною площею 6,0 кв.м., житлова кімната (2-5) - загальною площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) - загальною площею 11,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б» - площею 22,6 кв.м., вбиральня «Г» - площею 2,0 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 51/100 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя