Справа № 683/957/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2020 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Свідерської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 до про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2019 року ОСОБА_1 звернувсь в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 73.3 кв.м., житловою площею 42.1 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 14.8 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 11.4 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 13.9 кв.м., прихожа (1-5) площею 12.1 кв.м., ванна кімната (1-6) площею 3.1 кв.м., вбиральня (1-7) площею 1.2 кв.м.; господарські будівлі та споруди - господарська будівля "Г-1" хлів "Д-1" хлів "Е-1" хлів "Є-1"; визнати за ним право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 будинку загальною площею 73.3 кв.м., житловою площею 42.1 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 14.8 кв.м., житлова кімнатат (1-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 11.4 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 13.9 кв.м., прихожа (1-5) площею 12.1 кв.м., ванна кімната (1-6) площею 3.1 кв.м., вбиральня (1-7) площею 1.2 кв.м.; господарські будівлі та споруди - господарська будівля "Г-1" хлів "Д-1" хлів "Е-1" хлів "Є-1"; припинити його право спільної часткової власності на 2/3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову посилавсь на те, що на праві власності йому належить 2/3 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.10.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Шовтенко Н.П. Власником іншої 1/3 частки домоволодіння є відповідач. Земельна ділянка площею 0,093 га, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку, належить позивачу, а інша частка земельної ділянки належить відповідачу. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремі входи, комунікації та може бути виділена як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

У серпні 2019 року ОСОБА_2 звернулась в суд з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну їй 1/3 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірної будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 48.0 кв.м., житловою площею 27.0 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 6.9 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 10.7 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.4 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 12.6 кв.м.; господарські будівлі та споруди - хлів "Ж-І", погріб "ж", хлів "3-І", бесідка "И-І"; визнати за нею право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 будинку загальною площею 48.0 кв.м., житловою площею 27.0 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 6.9 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 10.7 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.4 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 12.6 кв.м.; господарські будівлі та споруди - хлів "Ж-І", погріб "ж", хлів "3-І", бесідка "И-І"; припинити її право спільної часткової власності на 1/3 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .В обґрунтування позову посилалась на те, що на праві власності їй належить 1/3 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.05.1985року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Шовтенко Н.П. Власником іншої 2/3 частки домоволодіння є відповідач. Земельна ділянка площею 0,093 га, на якій розташована належна відповідачу частка житлового будинку, належить відповідачу, а інша частка земельної ділянки належить позивачу. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремі входи, комунікації та може бути виділена як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою Старокостянтинівського райсуду від 22 серпня 2019 року прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1

Представник позивача - відповідача ОСОБА_1 адвокат Віхерко Н.Г. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила його задовольнити з вищенаведених підстав та зустрічний позов визнала.

Представник позивача - відповідача ОСОБА_2 адвокат Кашин В.А. звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав та зустрічний позов визнав.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що первісний позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.10.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Шовтенко Н.П. належить 2/3 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 73.3 кв.м., житловою площею 42.1 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 14.8 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 11.4 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 13.9 кв.м., прихожа (1-5) площею 12.1 кв.м., ванна кімната (1-6) площею 3.1 кв.м., вбиральня (1-7) площею 1.2 кв.м.; господарські будівлі та споруди - господарська будівля "Г-1" хлів "Д-1" хлів "Е-1" хлів "Є-1".

Згідно з висновком №56 від 21.03.2019 року ПП «Проект БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння ОСОБА_1 відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси, а саме - загальною площею 73.3 кв.м., житловою площею 42.1 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 14.8 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 11.4 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 13.9 кв.м., прихожа (1-5) площею 12.1 кв.м., ванна кімната (1-6) площею 3.1 кв.м., вбиральня (1-7) площею 1.2 кв.м.; господарські будівлі та споруди - господарська будівля "Г-1" хлів "Д-1" хлів "Е-1" хлів "Є-1".

Як вбачається з державного акту на право приватної власності на землю Серія ХМ 03482 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,093 га для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Також, судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.05.1985 року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Шовтенко Н.П. належить 1/3 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 48.0 кв.м., житловою площею 27.0 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 6.9 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 10.7 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.4 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 12.6 кв.м.; господарські будівлі та споруди - хлів "Ж-І", погріб "ж", хлів "3-І", бесідка "И-І".

Згідно з висновком №56 від 21.03.2019 року ПП «Проект БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння ОСОБА_2 відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси, а саме - в житловий будинок загальною площею 48.0 кв.м., житловою площею 27.0 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 6.9 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 10.7 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.4 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 12.6 кв.м.; господарські будівлі та споруди - хлів "Ж-І", погріб "ж", хлів "3-І", бесідка "И-І".

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного та оскільки частки житлового будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 є відокремленими частинами будинку з самостійними виходами, тому вони разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд можуть бути виділені в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Первісний позов ОСОБА_1 задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 73.3 кв.м., житловою площею 42.1 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 14.8 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 11.4 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 13.9 кв.м., прихожа (1-5) площею 12.1 кв.м., ванна кімната (1-6) площею 3.1 кв.м., вбиральня (1-7) площею 1.2 кв.м.; господарські будівлі та споруди - господарська будівля "Г-1" хлів "Д-1" хлів "Е-1" хлів "Є-1".

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 будинку загальною площею 73.3 кв.м., житловою площею 42.1 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 14.8 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 11.4 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 13.9 кв.м., прихожа (1-5) площею 12.1 кв.м., ванна кімната (1-6) площею 3.1 кв.м., вбиральня (1-7) площею 1.2 кв.м.; господарські будівлі та споруди - господарська будівля "Г-1" хлів "Д-1" хлів "Е-1" хлів "Є-1".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну ОСОБА_2 1/3 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірної будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 48.0 кв.м., житловою площею 27.0 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 6.9 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 10.7 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.4 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 12.6 кв.м.; господарські будівлі та споруди - хлів "Ж-І", погріб "ж", хлів "3-І", бесідка "И-І".

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресок АДРЕСА_1 будинку загальною площею 48.0 кв.м., житловою площею 27.0 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 6.9 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 10.7 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.4 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 12.6 кв.м.; господарські будівлі та споруди - хлів "Ж-І", погріб "ж", хлів "3-І", бесідка "И-І".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/3 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Позивач - відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач - відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя