Справа № 333/162/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
07.04.2020 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Ярошенко А.Г.,
за участю секретаря Мінаєва В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 в інтересах якого за довіреністю діє ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, суд -
Позивач звертається до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом про усунення перешкод власнику у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Квартира АДРЕСА_3 належала продавцям ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на праві приватної часткової власності таким чином: ОСОБА_3 - 2/3 частки - на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданого Комунарською районною адміністрацією Запорізької міської ради 18.12.2003 року та Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого/Шостою запорізькою державною нотаріальною конторою 22.12.2018 року №4-186; ОСОБА_2 - 1/3 частка - на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданого Комунарською районною адміністрацією Запорізької міської ради 18.12.2003 року.
Відповідно до пункту 13 договору купівлі-продажу квартири віл 14.12.2019, ПРОДАВЦІ ( ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ) зобов`язувались передати квартиру ПОКУПЦЮ для вільного користування і безперешкодного володіння у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам щодо житлових приміщень, не пізніше 14 грудня 2019 року. При цьому сплатити заборгованість з комунальних послуг, звільнити квартиру від речей домашнього вжитку, передати ПОКУПЦЮ ключі від квартири, технічні документи. Знятися з реєстраційного обліку ОСОБА_2 зобов`язувався не пізніше 14 грудня 2019 року. Обов`язок ПРОДАВЦІВ передати квартиру ПОКУПЦЮ вважається виконаним у момент передачі ПОКУПЦЮ ключів від квартири.
07 вересня 2018 р. ОСОБА_2 оформив довіреність (77 А В 6440488) для здійснення продажу своєї частки у вищевказаній квартирі, у тому числі з правом зняття його з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2 ., проте досі відповідач не знятий з реєстраційного обліку.
З моменту набуття права власності позивачем на квартиру, він ніколи у ній не проживав та не користувався цим житловим приміщенням.
Вирішити питання добровільного зняття відповідача з реєстрації неможливо, через його відсутність у місті та небажання знятися з реєстрації добровільно.
Позивач наполягала на задоволенні позовної заяви з підстав викладених у ній та надала заяву про розгляд справи за її відсутністю.
Відповідач до судового засідання не з?явилася, причин неявки суду не повідомила про день та час слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином, шляхом направлення повісток на вказану в позові адресу.
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд прийшов наступного висновку.
Квартира АДРЕСА_3 належала продавцям ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на праві приватної часткової власності таким чином: ОСОБА_3 - 2/3 частки - на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданого Комунарською районною адміністрацією Запорізької міської ради 18.12.2003 року та Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого/Шостою запорізькою державною нотаріальною конторою 22.12.2018 року №4-186; ОСОБА_2 - 1/3 частка - на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданого Комунарською районною адміністрацією Запорізької міської ради 18.12.2003 року.
Відповідно до пункту 13 договору купівлі-продажу квартири віл 14.12.2019, ПРОДАВЦІ ( ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ) зобов`язувались передати квартиру ПОКУПЦЮ для вільного користування і безперешкодного володіння у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам щодо житлових приміщень, не пізніше 14 грудня 2019 року. При цьому сплатити заборгованість з комунальних послуг, звільнити квартиру від речей домашнього вжитку, передати ПОКУПЦЮ ключі від квартири, технічні документи. Знятися з реєстраційного обліку ОСОБА_2 зобов`язувався не пізніше 14 грудня 2019 року. Обов`язок ПРОДАВЦІВ передати квартиру ПОКУПЦЮ вважається виконаним у момент передачі ПОКУПЦЮ ключів від квартири.
07 вересня 2018 р. ОСОБА_2 оформив довіреність (77 А В 6440488) для здійснення продажу своєї частки у вищевказаній квартирі, у тому числі з правом зняття його з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2 ., проте досі відповідач не знятий з реєстраційного обліку.
З моменту набуття права власності позивачем на квартиру, він ніколи у ній не проживав та не користувався цим житловим приміщенням.
Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усік суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вилогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник частини нерухомого майна мають право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" Зняття з реєстраційного обліку міста проживання здійснюється протягом семи діб на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, 386, 391 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 в інтересах якого за довіреністю діє ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_3 .
Заява про перегляд заочного рішення може бути поданою до суду який його ухвалив протягом 30 днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення виготовлено 07.04.2020 року.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.
Суддя Комунарського районного
суду м. Запоріжжя: А.Г. Ярошенко