№ провадження 2/495/1305/2020
УХВАЛА

ПРО ВІДМОВУ У ВИЗНАННІ МИРОВОЇ УГОДИ

"24" березня 2020 р.

Білгород Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого одноособово судді Прийомової О.Ю.

за участю секретаря Іванченко А.С,

Справа № 495/11067/19,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Білгород Дністровському Одеської області мирову угоду укладену між Релігійною організацією "релігійна громада церкви Євангельських християн - Баптистів "Перша Білгород - Дністровська церква", з однієї сторони, та Білгород - Дністровське районне споживче товариство Одеської області, з іншої, по цивільній справі за позовною заявою Релігійною організацією "релігійна громада церкви Євангельських християн - Баптистів "Перша Білгород - Дністровська церква" до Білгород - Дністровського районного споживчого товариства Одеської області про визнання права власності на частину будівлі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Релігійна організація «Релігійна громада церкви Євангельських християн баптистів «Перша Білгород-Дністровська церква», звернувся до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області із позовом до Білгород-Дністровського районного споживчого товариства, про визнання права власності на частину будівлі, у якій просив суд: визнати за позивачем 28/100 частин будівлі магазину, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

17 січня 2020 року ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області відкрито загальне позовне провадження у справі та призначене підготовче судове засідання на 24.02.2020 року о 16.20 годині.

У підготовчому судовому засіданні, 24.02.2020 року учасники справи надали суду спільну заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, за умовами якої сторони домовились про наступне: 08 лютого 2001 року у Білгород-Дністровській філії Одеської товарної біржі за адресою: м. Білгород-Дністровський вул. Калініна, 10-а, між сторонами у справі в письмовій формі був укладений Договір № 2947/1 купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого Релігійна ОРГАНІЗАЦІЯ «РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА ЦЕРКВИ ЄВАНГЕЛЬСЬКИЙ ХРИСТИЯН-БАПТИСТІВ «ПЕРША БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКА ЦЕРКВА»» (колишня назва «Білгород-Дністровська Церква євангельських християн - баптистів») купила, а відповідач Білгород-Дністровське районне споживче товариство Одеської області продав 28/100 частин будівлі магазину, що в цілому складається з: літ. «А» будівля магазину загальною площею по 304,1 кв.м, літ. «Б» - підвал, літ. «В» - льох, літ. «Г» - котельня, за адресою АДРЕСА_1 . До складу 28/100 частин входять приміщення 1 - торговий зал, 2 підсобне приміщення, загальною площею 101,1 кв.м.; РЕЛІГІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ «РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА ЦЕРКВЄВАНГЕЛЬСЬКИХ ХРИСТИЯН-БАПТИСТІВ «ПЕРША БІЛГОРОД - ДНІСТРОВСЬКА ЦЕРКВА»» (колишня назва «Білгород-Дністровська Церква євангельських християн - баптистів») повністю виплатила Білгород-Дністровському районному споживчому товариству Одеської області вартість вищезазначеного спірного нерухомого майна; РЕЛІГІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ «РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА ЦЕРКВИЄВАНГЕЛЬСЬКИХ ХРИСТИЯН-БАПТИСТІВ «ПЕРША БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКА ЦЕРКВА»» (колишня назва «Білгород-Дністровська Церква євангельських християн - баптистів») з 08.02.2001 року користується, володіє та на постійній основі проводить свою діяльність в частині будівлі магазину за адресою АДРЕСА_1 .

Беручи до уваги інтереси сторін у справі, а також вищевикладені факти, сторони прийшли до висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром і укладенням між ними мирової угоди на наступних умовах:

1. Білгород-Дністровське районне споживче товариство Одеської області не має до РЕЛІГІЙНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ «РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА ЦЕРКВИ ЄВАНГЕЛЬСЬКИХ ХРИСТИЯН-БАПТИСТІВ «ПЕРША БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКА ЦЕРКВА»» (колишня назва «Білгород-Дністровська Церква євангельських християн - баптистів») жодних претензій щодо користування, володіння та розпорядження спірним нерухомим майном.

2. Визнати за РЕЛІГІЙНОЮ ОРГАНІЗАЦІЄЮ «РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА ЦЕРКВИ ЄВАНГЕЛЬСЬКИХ ХРИСТИЯН-БАПТИСТІВ «ПЕРША БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКА ЦЕРКВА»» право власності на 28/11 частин будівлі магазину у складі приміщень: 1 - торговий зал, 2 підсобне приміщення, загальною площею 101,1 кв.м, що в цілому складається з: літ. «А» - будівля магазину загальною площею по 304, кв.м, літ. «Б» - підвал, літ. «В» - льох, літ. «Г» - котельня, за адресою АДРЕСА_1 .

3. Після затвердження судом даної Мирової угоди, остання підлягає наданню компетентному органу для державної реєстрації права власності.

4. Дана Мирова угода вступає в силу з дати підписання її сторонами і затвердження судом, а після виконання умов цієї Мирової угоди сторони не будуть мати жодних претензій одне до одного.

5. При невиконанні умов даної Мирової угоди, вона може бути підставою для видачі судом виконавчого листа згідно ч.3 ст.431 ЦПК України, ст.ст.3,75 Закону України «Про виконавче провадження» і примусового виконання обумовлених у ній зобов`язань.

В судове засідання позивач не з`явився, надавши заяву про розгляд справу у його відсутності, а також з проханням затвердити мирову угоду, надану сторонами 24.02.2020 року.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутності, а також з проханням затвердити мирову угоду, надану сторонами 24.02.2020 року.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши надану сторонами спільну заяву про затвердження мирової угоди та умови самої мирової угоди, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Як вбачається із матеріалів справи, до підготовчого судового засідання сторони надали заяву про укладення мирової угоди та мирову угоду.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з ст. 15 Закону України Про товарну біржу , зокрема угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до ст. 224 ЦК України, 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов`язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму.

Відповідно до ст. 225 ЦК України, 1963 року право продажу майна належить власнику.

У відповідності до ст. 227 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно із ч. 2 цієї ж статті, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин, враховуючи обов`язковість нотаріального посвідчення такого роду договорів, проте з урахуванням того, що нормами чинного законодавства визначена можливість визнання даних правочинів дійсними, за умови підтвердження відповідними доказами виконання усіх істотних умов договору, що має бути досліджено в процесі розгляду справи, суд приходить до висновків щодо неможливості затвердження такої мирової угоди.

Керуючись ст. ст. 200, п. 5 ст. 207, 208 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити у визнанні мирової угоди, укладеної між Релігійною організацією "релігійна громада церкви Євангельських християн - Баптистів "Перша Білгород - Дністровська церква", з однієї сторони, та Білгород - Дністровське районне споживче товариство Одеської області, з іншої, по цивільній справі за позовною заявою Релігійною організацією "релігійна громада церкви Євангельських християн - Баптистів "Перша Білгород - Дністровська церква" до Білгород - Дністровського районного споживчого товариства Одеської області про визнання права власності на частину будівлі.

Продовжити підготовчий судовий розгляд цивільної справи за позовною заявою Релігійною організацією "релігійна громада церкви Євангельських християн - Баптистів "Перша Білгород - Дністровська церква" до Білгород - Дністровського районного споживчого товариства Одеської області про визнання права власності на частину будівлі та призначити підготовче судове засідання на 28 травня 2020 рік о 11.20 годині.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя: