КОМСОМОЛЬСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
Справа № 534/1719/19
Провадження № 2/534/270/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2020 року м. Горішні Плавні

Комсомольський міський суд Полтавської області в складі головуючого судді Куц Т.О., з участю секретаря судового засідання Ребриної О.О.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідачів, в якому прохає визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею 30.03.1999 за реєстровим номером 109 - дійсним.

Заявлені вимоги мотивує тим, що 30.03.1999 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 купили по 1/4частини квартиру АДРЕСА_1, про що уклали відповідний договір. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею за №109 від 30.03.1999. У технічному паспорті на квартиру Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис № 370 від 05.04.1999 щодо зміни власників згаданого нерухомого майна на ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 .

Ухвалою суду від 21.12.2019 (а.с.20) провадження у справі було відкрито з призначенням справи за правилами загального позовного провадження до підготовчого судового засідання.

За ухвалою суду від 02.03.2020 підготовче провадження у справі було закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.62).

Будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, сторони до суду не з`явились.

Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, на заявлених вимогах наполягає (а.с.74).

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 надіслали заяви, в яких розгляд справи прохали провести у їх відсутність, позовні вимоги визнали, прохали винести рішення у підготовчому судовому засіданні.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд дійшов висновку, що визнання позову відповідачем слід прийняти. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши приєднані до справи письмові матеріали, судом встановлено, що 30.03.1999 за №109 Комсомольською універсальною товарною біржею зареєстрований договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . Вказаний договір був укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 (а.с.10-11). Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис щодо зміни власника нерухомого майна на позивача ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , реєстровий № 370 від 05.04.1999 у реєстровій книзі № 4.

За договором ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 купили по ј частини квартиру АДРЕСА_1, за договірною ціною. Продавці одержали гроші в повній сумі. Обидві сторони виконали умови угоди, проте не посвідчили її в нотаріальній конторі.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ст.ст. 1,2,15 ЗУ «Про товарну біржу» № 1956-ХІІ від 10.12.1991, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних із ним торгівельних операцій. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Право власності на вищезазначену квартиру виникло у ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 з моменту укладення договору купівлі-продажу від 30.03.1999.

Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого Відділом РАЦС Комсомольського міського управління юстиції Полтавської області 30.10.2007, ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.5).

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 та тим самим здійснити судовий захист її майнових прав.

З огляду на дію актів цивільного законодавства у часі, до спірних правовідносини підлягають застосуванню норми Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року.

Відповідно до ст. 47 вказаного Закону, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається, тому вимога про визнання вказаного договору дійсним є обґрунтованою і підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.263,265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Цивільний позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , зареєстрований 30.03.1999 Комсомольською універсальною товарною біржею за реєстровим номером -109.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Комсомольський міський суд Полтавської області.

Повне ім`я позивача: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ;
Повне ім`я відповідачів: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_3 ;
ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_3 ;
ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_4 ;
ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_5 ;
ОСОБА_6 , адреса: АДРЕСА_5 ;
Повне ім`я третіх осіб:ОСОБА_7 , адреса: АДРЕСА_1 ;
ОСОБА_8 , адреса: АДРЕСА_1 .

Суддя Т.О.Куц