311/1026/20
03.04.2020
Провадження № 2/311/558/2020
Провадження № 2-з/311/7/2020
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2020 року м. Василівка

Суддя Василівського районного суду Запорізької області Пушкарьова С.П., розглянувши цивільну справу за позовом Енергодарської місцевої прокуратури в інтересах держави Михайлівської селищної ради Запорізької області до ОСОБА_1 , про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна, та за заявою Енергодарської місцевої прокуратури в інтересах держави Михайлівської селищної ради Запорізької області, зацікавлена особа - ОСОБА_1 , про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И Л А:

До Василівського районного суду Запорізької області заступником керівника Енергодарської місцевої прокуратури Кузьминою А. пред`явлено позовну заяву в інтересах держави Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області до ОСОБА_1 , про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна коштів у розмірі орендної плати у сумі 30 937 грн. 81 коп.

Разом з позовом надійшла заява про забезпечення позову.

Як вбачається із матеріалів справи, предметом заявленого позову в інтересах Михайлівської селищної ради є вимоги про стягнення з ОСОБА_1 грошових коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,08 га по АДРЕСА_1 , без правовстановлюючих документів.

Згідно долучених документів, відповідачу на підставі договору дарування від 29.11.2010 р. належить будівля кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яка знаходиться по АДРЕСА_1 .

06.12.2010 року ОСОБА_1 зареєстрував право власності на будівлю кафе, а земельну ділянку під будівлею кафе площею 0,08 га було передано ОСОБА_1 в оренду рішенням Михайлівської селищної ради сьомого скликання п`ятнадцятої сесії від 07.02.2019 р. в оренду строком на 49 років для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по АДРЕСА_2 .

Договір оренди землі між Михайлівською селищною радою та ОСОБА_1 укладено 23.10.2019 р., тобто з 06.10.2010 р. (з моменту набуття права власності на нерухоме майно) до 23.10.2019 р. (момент укладення договору оренди землі), орендна плата за земельну ділянку до селищного бюджету не надходила.

За загальним правилом відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються у суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо

пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови, зокрема, про стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна.

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння та користування ним (ст. 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст.ст. 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст.ст. 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Дана правова позиція повністю узгоджується з позицією Верховного Суду України, викладеною у постановах 23 січня 2018 року в справі № 460/4286/16-ц та від 16 травня 2018 року в справі № 640/16548/16-ц.

ОСОБА_1 , який зареєстрований у м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, є власником і користувачем нерухомого майна кафе «Роксолана», що знаходиться на земельній ділянці, площею 0,008 га, за адресою: АДРЕСА_1 , стягнення за користування якої безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати є предметом даного спору.

З огляду на викладене, вважаю, що даний позов повинен розглядатись за правилами виключної підсудності (ст. 30 ЦПК України), тому відповідно до ст. 31 ЦПК України, вважаю можливим справу передати на розгляд іншого суду, а саме до Михайлівського районного суду Запорізької області.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 27, 30 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И Л А:

Матеріали цивільної справи за позовом Енергодарської місцевої прокуратури в інтересах держави Михайлівської селищної ради Запорізької області до ОСОБА_1 , про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна, та заяву Енергодарської місцевої прокуратури в інтересах держави Михайлівської селищної ради Запорізької області, зацікавлена особа - ОСОБА_1 , про забезпечення позову, передати до Михайлівського районного суду Запорізької області.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а у разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Запорізького апеляційного суду через Василівський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги у 15-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.П. Пушкарьова