Ухвала

30 березня 2020 року

м. Київ

справа № 522/21119/12

провадження № 61-380св19

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Курило В. П. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю.,

Коротенка Є. В.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, треті особи: Приморська районна адміністрація Одеської міської ради, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш двір», про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання прилюдних торгів та свідоцтва про право власності недійсними, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності; за зустрічним позовом ОСОБА_3 до Одеської міської ради, реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, треті особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання добросовісним набувачем нежилого приміщення; за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш двір» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, третя особа ? Приморська районна адміністрація Одеської міської ради, про визнання права власності, скасування свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування запису про державну реєстрацію права власності, за касаційними скаргами ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на рішення Приморського районного суду міста Одеси від 08 травня 2018 року та постанову апеляційного суду Одеської області від 12 грудня 2018 року,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Приморського районного суду мста Одеси від 08 травня 2018 року позовні вимоги Одеської міської ради задоволено частково.

Визнано недійсними прилюдні торги, які відбулися 06 лютого 2013 року, на яких ОСОБА_3 було придбане нежиле приміщення (гараж), загальною площею 57,3 кв.м.

Визнано незаконним та скасовано свідоцтво від 28 березня 2013 року, зареєстроване в реєстрі за № 488, яким приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ткаченко І. В. було посвідчено, що

ОСОБА_3 належить на праві власності майно, що складається з нежилого приміщення (гаражу), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,3 кв.м, що раніше належало ОСОБА_2 на підставі дублікату договору купівлі-продажу, посвідченого Рибак С. О., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, 06 травня 2006 року за реєстровим № 972, виданого тим самим приватним нотаріусом 05 серпня 2010 року за реєстровим № 522, зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН»

29 жовтня 2010 року, номер запису 485, в книзі: 4г-159, реєстраційний номер в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 11194573.

Скасовано запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежиле приміщення (гаражу), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,3 кв.м.

У задоволенні іншої частини позовних вимог Одеської міської ради відмовлено.

Позовні вимоги ОСББ «Наш двір» задоволено.

Визнано за ОСББ «Наш Двір» право власності на нежитлове приміщення (гараж) загальною площею 57,3 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 11194573 1).

Скасовано свідоцтво про право власності, серія та номер: 21178590, видане 30 квітня 2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Приваловою Є. Є.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 1222822 від 28 березня 2013 року, видане приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ткаченко І. В., номер запису про реєстрацію права власності 484644.

Скасовано свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 28 березня 2013 року, реєстровий № 488, видане приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ткаченко І. В.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 06 травня 2006 року, реєстровий № 972, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рибак С. О. та дублікат договору купівлі-продажу

від 05 серпня 2010 року реєстровий № 522, виданий приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рибак С. О.

Скасовано запис про державну реєстрацію права власності № 485 в книзі: 4г-159 на нежитлове приміщення (гараж) загальною площею 55,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 11194573.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 відмовлено.

Постановою апеляційного суду Одеської області від 12 грудня 2018 року апеляційні скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , Одеської міської ради залишено без задоволення.

Рішення Приморського районного суду міста Одеси від 08 травня 2018 року залишено без змін.

29 грудня 2018 року ОСОБА_1 через засоби поштового зв`язку подала до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить скасувати рішення Приморського районного суду міста Одеси від 08 травня 2018 року та постанову апеляційного суду Одеської області від 12 грудня 2018 року та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції, мотивуючи свої вимоги неправильним застосуванням судами норм матеріального та порушенням норм процесуального права.

10 січня 2019 року ОСОБА_3 через засоби поштового зв`язку подала до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить скасувати рішення Приморського районного суду міста Одеси від 08 травня 2018 року та постанову апеляційного суду Одеської області від 12 грудня 2018 року та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції, мотивуючи свої вимоги неправильним застосуванням судами норм матеріального та порушенням норм процесуального права.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційних скарг викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п?яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, треті особи: Приморська районна адміністрація Одеської міської ради, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш двір», про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання прилюдних торгів та свідоцтва про право власності недійсними, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності; за зустрічним позовом ОСОБА_3 до Одеської міської ради, реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, треті особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання добросовісним набувачем нежилого приміщення; за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш двір» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, третя особа ? Приморська районна адміністрація Одеської міської ради, про визнання права власності, скасування свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування запису про державну реєстрацію права власності, за касаційними скаргами ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на рішення Приморського районного суду міста Одеси від 08 травня 2018 року та постанову апеляційного суду Одеської області від 12 грудня 2018 року призначити до судового розгляду колегією у складі п?яти суддів.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В. П. Курило

А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко