Справа № 237/6837/19
Провадження № 2/237/549/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27.02.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Мережко М. Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідач, ОСОБА_2 , подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В березні 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було досягнуто угоди на купівлю-продаж домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

20.03.2019 року сторони підписали договір купівлі продажу домоволодіння в простій письмовій формі.

За цим договором продавець ( ОСОБА_4 ) продав, а покупець ( ОСОБА_1 ) купила житловий будинок житловою площею 32,0 кв.м. з надвірними побудовами: прибудова - а1, погріб ап., сарай К1, сарай З1, літня кухня-сарай Б1, сарай - Н1, вбиральня У1, гараж - Г1, ворота №1, паркан №2, що знаходиться в АДРЕСА_1 , разом з земельною ділянком площею 0,2975 га., наданою для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДН № 098837, виданого Зорянською сільською радою 17 квітня 1996 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 79 20.03.2019 року за домовленістю.

Ціна договору складає 35 000 гривень. В рахунок сплати за договором за придбану житлову будівлю з надвірними побудовами покупець передав продавцю повну їх вартість у розмірі 35 000 грн., 20.03.2019 року.

З моменту оплати вартості житлового будинку з надвірними побудовами за даним договором, продавець передав покупцеві ключі від житлового будинку та технічну документацію на цю житлову будівлю.

Сторони зобов`язуються до 20 травня 2019 року нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Таким чином, фактично 20.03.2019 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,2975 га., призначена для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства на праві приватної власності належить ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.02.2004 року, виданого державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори Клименко Н. І.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , про що 14.02.2018 року виконкомом Зорянської сільської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 4, відповідно до свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 .

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_5 є ОСОБА_4 - чоловік спадкодавці.

Так, відповідно о свідоцтва про одруження НОМЕР_2 , виданого 14.11.1966 року Гродовською селищною радою Донецької області, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 одружились 14.11.1966 року, про що 14.11.1966 року зроблено відповідний актовий запис за № 58. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_7 ».

Відповідно до довідки Зорянської сільської ради Мар`їнського району Донецької області від 14.02.2018 року за № 172, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3, яка була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 а/з 4 від 14.02.2018 року, складений виконкомом Зорянської сільської ради Мар`їнського району Донецької області. На дату смерті разом з нею за даною адресою мешкав її чоловік ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4. Вони мали спільне майно та вели спільне домашнє господарство.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Інформацію про відмову від спадщини до суду не подано.

ОСОБА_4 фактично прийняла спадщину у вигляді житлового будинку та земельної ділянки після смерті своєї дружини та почав розпоряджатись майном на власний розсуд, однак у встановленому законом порядку до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звернувся.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , про що 24.06.2019 року Виконавчим комітетом Зорянської сільської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 14, відповідно до свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_3 .

Однак вказаний договір був укладений померлим ОСОБА_4 за життя, було досягнуто згоди з усіх істотних питань угоди та виконано дії, які підтверджують реальність бажання настання результатів укладеного договору.

Так, відповідно до довідки виконкому Зорянської сільської ради від 19.12.2019 року за № 1132, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5, разом зі своєю сім`єю: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6, з червня 2019 року по теперішній час мешкає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 літера А-1 загальною площею 60 кв.м., у тому числі житловою 32 кв.м., з господарчими побудовами: прибудова а-1, крильця ак, літня кухня-сарай Б-1, сарай К-1, сарай З-1, сарай Н-1, погріб ап., вбиральня У-1, гараж Г-1, паркан №2, ворота №1, та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства, відповідно до державного акту ІІ-ДН № 098837, виданий Зорянською сільською радою Мар`їнського району Донецької області розміром 0,2975 га - укладений 20 березня 2019 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на суму 35 000 гривень - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 -1 загальною площею 60 кв.м., у тому числі житловою 32 кв.м., з господарчими побудовами: прибудова а-1, крильця ак, літня кухня-сарай Б-1, сарай К-1, сарай З-1, сарай Н-1, погріб ап., вбиральня У-1, гараж Г-1, паркан №2, ворота №1, та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства, відповідно до державного акту ІІ-ДН № 098837, виданий Зорянською сільською радою Мар`їнського району Донецької області розміром 0,2975 га.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 27.02.20 року