Провадження № 2/522/708/20
31 березня 2020 року
Приморський районний суд м. Одеси
в складі: судді - Бондар В.Я.,
за участі секретаря судового засідання Грищук В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_3 , 23 жовтня 2019 року звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування позову позивач вказував, що він є власником двокімнатної квартири загальної площі 105,20 кв. м., житлової 46,9 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , де він зареєстрований. У зазначеній квартирі також прописаний (зареєстрований) ОСОБА_2 . Відповідач з травня 2007 року та по теперішній час за місцем реєстрації не проживав та не проживає та не бере участі в утриманні вищевказаної квартири, його місце проживання позивачу не відомо. Тому, позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 24.10.2019 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу десятиденний термін для усунення недоліків позову.
Після усунення недоліків позову ухвалою суду від 15.11.2019 року провадження у справі було відкрито, призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження з викликом сторін, та проведенням 22 січня 2020 року підготовчого судового засідання.
У підготовчому засіданні 22.01.2020 року представник позивача ОСОБА_3 просила відкласти розгляд справи, клопотання було задоволено, розгляд справи відкладено на 02.03.2020 року.
В результаті проведеного підготовчого засідання 02.03.2020 року протокольною ухвалою було закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті на 3.03.2020 року.
У судове засідання 31 березня 2020 року сторони не з`явились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представником позивача через канцелярію суду 27 березня 2020 року, подано заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, щодо заочного розгляду справи та винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач до суду не з`явився, відзив не надав, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, шляхом надсилання судових ухвал та повісток.
Тому, згідно ст. 280-281 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди позивача, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником двокімнатної квартири загальної площі 105,20 кв. м., житлової 46,9 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим 16 серпня 2019 року ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, та зареєстрованим в реєстрі за № 821.
З довідки №862 від 16.09.2019 року вбачається, що в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Відповідач з травня 2007 року та по теперішній час за місцем реєстрації не проживає та не бере участі в утриманні вищевказаної квартири, його речей в квартирі не має, що підтверджується наданими суду заявами ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , посвідченими ОСОБА_8 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованими в реєстрі за №№ 3584, 3585.
Відповідач добровільно не знявся з реєстраційного обліку, його реєстрація у квартирі АДРЕСА_2 , перешкоджає позивачу у повній мірі користуватися майном, порушує конституційні права позивача. ОСОБА_1 доводиться сплачувати комунальні та інші платежі по утриманню житла за відповідача.
Самостійно зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 позивач не може.
Згідно з ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Оскільки власністю відповідача і місцем перебування або проживання зазначена квартира не становить, він має бути знятий з реєстраційного обліку за цією адресою.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» однією з підстав зняття особи з реєстрації є рішення суду про втрату права на користування житловим приміщенням, а отже, визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є підставою для знання його з реєстрації в квартирі.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Зі змісту ст. 72 ЖК України вбачається, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідач, який не проживає за вказаною адресою, втратив право на користування квартирою, внаслідок його відсутності без поважних причин понад 17 років.
Законодавець у ч. 1 ст. 16 ЦК України установив, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в ч. 2 цієї статті визначив способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
За правилами ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
В силу ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України).
Враховуючи, що відповідач оплату комунальних платежів не здійснює, фактично в квартирі не проживає більше двох років, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 16, 29 ч. 1, 321, 386, 391 Цивільного Кодексу України, 1 ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 3, 10, 11, 77, 78, 81, 258, 259, 263, 265, 280, 281 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м. Мала Виска Кіровоградської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення до Одеського апеляційного суду через Приморський районний суд м. Одеси.
Повний текст рішення суду складено 01.04.2020 року.
Суддя: В.Я. Бондар