Справа № 367/8031/19
Провадження №2/367/2548/2020
06 квітня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області у складі
головуючої судді Саранюк Л.П.,
за участі секретаря с/з Бабакової М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик ІР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
Позивач звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_1 (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості, мотивуючи свої вимоги тим, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик ІР» створено на підставі рішення Установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оформленого Протоколом № 1 від 25 травня 2015 року.
Відповідно до пункту 2.2 Статуту ОСББ «Лісовик-ІР», затвердженого установчими зборами членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик-ІР» протоколом № 1 від 25 травня 2015 р., завданням та предметом діяльності об`єднання є належне утримання будинку та прибудинкової території.
ОСОБА_1 з 09.12.2014 є власником квартири АДРЕСА_2 , а отже, у відповідності до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідач є співвласником вказаного багатоквартирного будинку.
Згідно з пунктом 5.5 Статуту «Лісовик-ІР» визначення розміру внесків та платежів встановлюються загальними зборами.
Рішенням загальних зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оформленого Протоколом № 2 від 30 травня 2015 року, затверджено розмір щомісячних внесків на утримання будинку і прибудинкової території на 2015 рік у розмірі 3,23 грн. та ліфтові витрати 2-10 поверхів у розмірі 0,24 грн. за 1 (один) кв. м. площі квартири, яка перебуває у власності співвласника. Нарахування вказаної вище плати розпочато з 01.07.2015.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , оформленим Протоколом № 1 від 21 лютого 2016 року, затверджено на 2016 рік розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 5,00 грн. за 1 (один) квадратний метр площі квартири, яка перебуває у власності співвласника (щомісячно). Цим же рішенням внесено зміни до Статуту ОСББ «Лісовик-ІР».

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик-ІР» за адресою: АДРЕСА_1 , оформленим Протоколом № 1 від 17 лютого 2019 року, затверджено з 01 березня 2019 року розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 07,10 грн. за 1 (один) квадратний метр площі квартири, яка перебуває у власності співвласника (щомісячно).

Відповідно до пункту 11.3 Статуту Об`єднання (у редакції від 25.05.2015) пункту 2 розділу V Статуту Об`єднання (у редакції від 03.12.2016), співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Так, відповідач свої зобов`язання по сплаті внесків не виконував в повному обсязі, у зв`язку з чим за останнім утворилася заборгованість за період з 01 серпня 2015 року по 22 вересня 2019 року у загальному розмірі 5 597,33 грн.

Інформація про стан заборгованості доводилась до відома відповідача шляхом розміщення рахунків у його поштовій скриньці (щомісячно).

Крім того, про стан заборгованості відповідача поінформовано листами від 02.04.2019 № 40, від 10.05.2019 № 50, від 21.08.2019 № 61.

Окрім суми основного боргу, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають також пеня, сума інфляційного збільшення суми боргу та трьох процентів річних від суми боргу.

Так, згідно з пункту 2 розділу VI Статуту Об`єднання (у редакції від 03.12.2016) за рішенням загальних зборів може запроваджуватись пеня за несвоєчасну сплату співвласниками встановлених загальними зборами внесків та платежів.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик-ІР» за адресою: АДРЕСА_1 , оформленим Протоколом № 1 від 17 лютого 2019 року, встановлено розмір пені за несвоєчасну сплату внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 0,01% від заборгованості.

Заборгованість відповідача зі сплати пені становить 59,81 грн.

Заборгованість відповідача зі сплати індексу інфляції за весь час прострочення становить 906,56 грн. та трьох процентів річних від простроченої суми становить 230,05 грн.

У зв`язку з вищевикладеним просять суд стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за період з 01.08.2015 по 22.09.2019 у розмірі 5 597,33 грн. яка включає в себе: суму простроченого боргу - 4 400,91 грн., суму пені - 59,81 грн., суму інфляційного збільшення суми боргу - 906,56 грн., 3% річних - 230,05 грн.

В судове засідання позивач свого представника не направив, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. В матеріалах справи міститься заява від представника позивача про розгляд справи без їх участі, позов підтримують у повному обсязі та просять його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечують.

В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштової кореспонденції та оголошенням про виклик на розгляд справи розміщеним на сайті «Судової влади України», а тому відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі з наступних підстав.

Однак, до цього часу заборгованість Відповідачем не погашена.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик ІР» створено на підставі рішення Установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оформленого Протоколом № 1 від 25 травня 2015 року.

Відповідно до пункту 2.2 Статуту ОСББ «Лісовик-ІР», затвердженого установчими зборами членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик-ІР» протоколом № 1 від 25 травня 2015 р., завданням та предметом діяльності об`єднання є належне утримання будинку та прибудинкової території.

ОСОБА_1 з 09.12.2014 є власником квартири АДРЕСА_2 , а отже, у відповідності до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідач є співвласником вказаного багатоквартирного будинку.

Згідно з пунктом 5.5 Статуту «Лісовик-ІР» визначення розміру внесків та платежів встановлюються загальними зборами.

Рішенням загальних зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оформленого Протоколом № 2 від 30 травня 2015 року, затверджено розмір щомісячних внесків на утримання будинку і прибудинкової території на 2015 рік у розмірі 3,23 грн. та ліфтові витрати 2-10 поверхів у розмірі 0,24 грн. за 1 (один) кв. м. площі квартири, яка перебуває у власності співвласника. Нарахування вказаної вище плати розпочато з 01.07.2015.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , оформленим Протоколом № 1 від 21 лютого 2016 року, затверджено на 2016 рік розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 5,00 грн. за 1 (один) квадратний метр площі квартири, яка перебуває у власності співвласника (щомісячно). Цим же рішенням внесено зміни до Статуту ОСББ «Лісовик-ІР».

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик-ІР» за адресою: АДРЕСА_1 , оформленим Протоколом № 1 від 17 лютого 2019 року, затверджено з 01 березня 2019 року розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 07,10 грн. за 1 (один) квадратний метр площі квартири, яка перебуває у власності співвласника (щомісячно).

Відповідно до пункту 11.3 Статуту Об`єднання (у редакції від 25.05.2015) пункту 2 розділу V Статуту Об`єднання (у редакції від 03.12.2016), співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Так, відповідач свої зобов`язання по сплаті внесків не виконував в повному обсязі, у зв`язку з чим за останнім утворилася заборгованість за період з 01 серпня 2015 року по 22 вересня 2019 року у загальному розмірі 5 597,33 грн.

У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Встановлено, що інформація про стан заборгованості доводилась до відома відповідача шляхом розміщення рахунків у його поштовій скриньці (щомісячно).

Крім того, про стан заборгованості відповідача поінформовано листами від 02.04.2019 № 40, від 10.05.2019 № 50, від 21.08.2019 № 61.

За ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.4 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання можуть настати такі правові наслідки, як відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з п.2 ч.2 ст.22 цього ж Кодексу збитки полягають у доходах, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено відповідальність за порушення грошового зобовязання, зокрема, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного Кодексу України нарахування інфляційних витрат на суму боргу та трьох процентів річних є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобовязання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Окрім суми основного боргу, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають також пеня, сума інфляційного збільшення суми боргу та трьох процентів річних від суми боргу.

Так, згідно з пункту 2 розділу VI Статуту Об`єднання (у редакції від 03.12.2016) за рішенням загальних зборів може запроваджуватись пеня за несвоєчасну сплату співвласниками встановлених загальними зборами внесків та платежів.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик-ІР» за адресою: АДРЕСА_1 , оформленим Протоколом № 1 від 17 лютого 2019 року, встановлено розмір пені за несвоєчасну сплату внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 0,01% від заборгованості.

Суд приймає до уваги розрахунок заборгованості наданий позивачем, а отже заборгованість відповідача зі сплати пені становить 59,81 грн.; заборгованість зі сплати індексу інфляції за весь час прострочення становить 906,56 грн.; 3% річних від простроченої суми становить 230,05 грн.

Оскільки позивач виконав всі зобов`язання перед відповідачем, а саме: надав послуги з належного утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач, в свою чергу, отримані послуги не оплатив у визначеному порядку та строки, то суд вважає, що позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

На підставі ст. ст. 509, 525, 526, 530, 625 ЦК України, керуючись ст.ст. 4,12,81,263-268, 273, 280-282, 354 ЦПК України суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , паспорт серія НОМЕР_1 виданий Подільським РУ ГУ МВС України в м. Києві 14.11.2006 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик ІР», місцезнаходження: Київська область, м. Ірпінь, вул. Лісова, буд. 46, заборгованість за період з 01.08.2015 по 22.09.2019, яка складається з суми простроченого боргу - 4 400,91 грн., суми пені - 59,81 грн., суми інфляційного збільшення суми боргу - 906,56 грн., 3% річних - 230,05 грн., а всього 5 597,33 (п`ять тисяч п`ятсот дев`яносто сім гривень тридцять три копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , паспорт серія НОМЕР_1 виданий Подільським РУ ГУ МВС України в м. Києві 14.11.2006 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовик ІР», місцезнаходження: Київська область, м. Ірпінь, вул. Лісова, буд. 46, судовий збір в сумі 1921,00 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня).

Копію заочного рішення суду направити сторонам для відома.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л.П. Саранюк