Справа № 159/251/20
Провадження № 2/159/381/20
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27 березня 2020 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді Лесика В.О.,

за участю секретаря Шокот С.Т.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно та виділення його в натурі,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно та виділення його в натурі.

В огрунтування позову позивачі зазначили , що являються співвласниками 55/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_3 являється співвласником цього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і йому належить 45/100 частини будинку.

У них з відповідачем постійно виникають непорозуміння з приводу користування житловим будинком. Угоди про спосіб виділення їх частки із загального майна не досягнуто.

Покликаючись на вимоги ст..ст.356, 364,358 ЦК України просять ухвалити рішення яким припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити із спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі в рахунок 55/100 часток частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з окремим входом.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 чем право власності на цілий об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 126,8 кв. м, який складається з: підвалу „2-1" площею 26,9 кв. м; коридору „2-2" площею 12.5 кв. м; кімнати „2-3" площею 10,9 кв. м; кімнати „2-4" площею 26,9 кв. м; коридору „2-5" площею 1,5 кв. м; ванни „2-6" площею 4,3 кв. м; кухні „2-7" площею 12,6 кв. м; туалету „2-8" площею 1,2 кв. м; коридору „2-9" площею 6,7 кв. м; кімнати „2-10" площею 13,1 кв. м; кімнати „2г 11" площею 10,2 кв. м.

Стягнути з відповідача 11025 (одинадцять тисяч двадцять п`ять) грн. 52 коп. судових витрат (судовий збір та витрати на оплату за проведення судової інженерно-технічної експертизи) на їх користь, у рівних частках.

Ухвалою судді від 23.01.2020 року відкрито провадження та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та надано визначений законом строк для подання відзиву відповідачу.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уточнили свої позовні вимоги та просять визнати за ними право власності на цілий об`єкт нерухомості, а саме на квартиру, розмір частки 1/1, право власності приватне, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 126,8 кв. м, який складається з: підвалу „2-1" площею 26,9 кв. м; коридору „2-2" площею 12.5 кв. м; кімнати „2-3" площею 10,9 кв. м; кімнати „2-4" площею 26,9 кв. м; коридору „2-5" площею 1,5 кв. м; ванни „2-6" площею 4,3 кв. м; кухні „2-7" площею 12,6 кв. м; туалету „2-8" площею 1,2 кв. м; коридору „2-9" площею 6,7 кв. м; кімнати „2-10" площею 13,1 кв. м; кімнати „2г 11" площею 10,2 кв. м. та просять судові витрати залишити за ними.

В судове засідання позивачі та їх представник не з`явились, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримують повністю, просять позов задовольнити, не заперечують проти заочного рішення справи.

Відповідач ОСОБА_3 , в силу вимог ст. 128 ЦПК України, був належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання; в судове засідання не з`явився без повідомлення причин; відзиву не подав.

Зважаючи на вказані обставини, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, з`ясувавши обставини справи та дослідивши наявні серед матеріалів справи докази, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 та ОСОБА_2 55/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування частки житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Заліською Н.М. 16.01.2003 р. за №150.

Частка будинку, що становить 45/100 належить іншому співвласнику ОСОБА_3 .

Даний факт стверджується технічним паспортом , виданим 13.01.2003 року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації .

На підставі реєстраційного посвідчення на об`єкти нерухомого майна , які належать фізичним особам серії НОМЕР_1 , позивачам у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить 55/100 частини будинку, розміщеного за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної власності, що стверджується записом в реєстрову книгу за номером №4345 від 23січня 2003 року.

Згідно витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 148330859 від 06.12.2018 року , № 148330535 від 06.12.2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить 55/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Із висновку експерта №1 судової інженерно-технічної експертизи від 31.12.2019 року вбачається , що враховуючи функціональне призначення приміщень частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , якою користуються співвласники ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , а саме 55/100 частки, загальна площа якої становить 126,8 кв.м житлового будинку може бути окремою квартирою не порушуючи правил ДБН.

Відповідно до ст.. 356 ч.1 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю .

Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.

Виділ в натурі часток житлового будинку , що є спільною частковою власністю є можливий , якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.

Згідно ч.ч. 1 - 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п. 6 Постанови від 04.10.1991 р. № 7 „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок (з наступними змінами і доповненнями), виділ в натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

Як врегульовано Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007р. № 55 (1.2.) поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Враховуючи, що частина будівлі (55/100), яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як співвласникам, має окремий вхід та повністю відокремлена від частини будівлі (45/100) співвласника- ОСОБА_3 і є окремою квартирою, яка складається з: підвалу „2-1" площею 26,9 кв. м; коридору „2-2" площею 12.5 кв. м; кімнати „2-3" площею 10,9 кв. м; кімнати „2-4" площею 26,9 кв. м; коридору „2-5" площею 1,5 кв. м; ванни „2-6" площею 4,3 кв. м; кухні „2-7" площею 12,6 кв. м; туалету „2-8" площею 1,2 кв. м; коридору „2-9" площею 6,7 кв. м; кімнати „2-10" площею 13,1 кв. м; кімнати „2-11" площею 10,2 кв. м., а тому може бути виділена в окремий цілий об`єкт нерухомості квартиру №2 , з подальшим присвоєнням індивідуальної поштової адреси.

За клопотанням позивачів судові витрати по справі суд покладає на них.

Керуючись ст.ст. 4,10,12-13, 19,60,83,133,141, 247,258-259, 265,280-289ЦПК та на підставі ст.ст.356,358,364, 367 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити .

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити із спільної часткової власності у приватну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна, квартиру № 2 , загальною площею 126,8 кв.м., яка складається з підвалу «2-1» площею 26,9 кв.м.; коридору «2-2» площею 12,5 кв.м.; кімнати «2-3» площею 10,9кв.м.; кімнати «2-4» площею 26,9 кв.м.; коридору «2-5» площею 1,5 кв.м.;ванни «2-6» площею 4,3 кв.м.; кухні «2-10» площею13.1кв.м.; кімнати «2-11» площею 10.2 кв.м.».

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Повний текст рішення складено 02 квітня 2020 року

Головуючий:В. О. Лесик