Справа № 676/3745/20
Номер провадження 2/676/1750/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2020 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

представника позивача Воронюка Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно та встановлення факту належності документу,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно та встановлення факту належності документу. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що його батькові ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 належала квартира під номером АДРЕСА_1 та у спільній сумісній власності земельна ділянка площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та інше майно. Після його смерті відкрилась спадщина. Позивач як спадкоємець по закону прийняв спадщину після смерті батька, вступив в управління та володіння спадковим майном, оформив спадщину із видачею свідоцтва про право на спадщину за законом на інше майно. Проте оформити спадщину на квартиру не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно. При житті батько здійснив прибудову до своєї частини будинку, новостворене майно прийняв в експлуатацію, однак не встиг зареєструвати у порядку, визначеному чинним законодавством у зв`язку з чим нотаріус роз`яснила необхідність вирішення даного питання в суді. При вивченні документів нотаріус встановила, що в договорі дарування від 22.11.2000 р. та в декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстровану інспекцією ДАБК у Хмельницькій області ХМ21 від 06.12.2013 р. не вірно зазначено по-батькові батька. Просить встановити факт належності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 документів, а саме: договору дарування від 22.11.2000 р., посвідченого Лозінською Є.М., приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу, зареєстрованого за № 2388 та декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстровану інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області 06.12.2013 р. НОМЕР_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з квартири за АДРЕСА_1 , загальною площею 74,8 кв. м., з яких 44,0 кв. м. житлова.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 29.07.2020 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 17.09.2020 р. закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав просить задовольнити.

Представник Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився подав заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечує проти його задоволення.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 від 03.08.2016 року, виданого Устянською сільською радою, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області на підставі актового запису №34.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 74,8 кв. м., в тому числі житловою 44,0 кв. м.

Матеріалами справи підтверджується, що 22 листопада 2000 р. на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Лозінською Є.М., ОСОБА_2 отримав в дар квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з двох житлових кімнат, розміром житлової площі 28,5 кв. м., загальною площею квартири 49,4 кв. м.

Право власності на квартиру зареєстровано Кам`янець-Подільським МБТІ 23 листопада 2000 р. № запису 43-15731.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_3 від 10.10.2013 р. ОСОБА_2 є співвласником земельної ділянки площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

В 2008 році ОСОБА_2 здійснив прибудову до частини житлового будинку по АДРЕСА_2 , загальною площею 24,8 кв. м. та перепланування приміщень в належній йому квартирі.

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1854 від 04 жовтня 2012 року надано чотириквартирному житловому будинку квартирного типу по АДРЕСА_2 .

06.12.2013 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області зареєстровано Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації прибудови до частини житлового будинку за № ХМ 21. Замовником будівництва зазначений ОСОБА_2 .

Згідно довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ № 1793 від 09.12.2016 р. ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 74,8 кв. м., в тому числі житловою 44,0 кв. м., яка складається з 3 житлових кімнат. Знесена веранда площею 5,4 кв. м., кухня площею 15,5 кв. м. перепланована на житлову кімнату. Підставою виникнення права власності на квартиру договір дарування від 22.11.2000 р, р № 2388, Декларація про готовність об`єкта до експлуатації від 06.12.2013 р. Самочинне будівництво не виявлено.

13 січня 2017 року ОСОБА_1 подав до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Кучерявої М.Б. заяву про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 .

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру 46418961 від 13.01.2017 р. заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_2

02 червня 2016 року секретарем Устянської сільської ради посвідчений заповіт ОСОБА_2 , який заповів усе своє майно ОСОБА_1 .

Згідно свідоцтва про народження Серія НОМЕР_4 від 07.03.2017 р. батьком ОСОБА_1 записаний ОСОБА_2 .

Інших спадкоємців за законом немає.

04 вересня 2017 року приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Кучерява М.Б. видала свідоцтва про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_2 ОСОБА_1 та відмовила в оформленні спадкових справ на квартиру АДРЕСА_1 та рекомендувала звернутись до суду, оскільки в договорі дарування від 22.11.2000 р., посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Лозінською Є.М., та в декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованої інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області 06.12.2013 р. НОМЕР_1 по-батькові спадкодавця зазначено « ОСОБА_3 » замість « ОСОБА_4 ».

В судовому засіданні свідки ОСОБА_5 , ОСОБА_6 показали, що ОСОБА_2 та ОСОБА_2 одна і та сама особа, батько ОСОБА_1 .

Згідно до положень ст.1223, 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Тобто право на спадщину належить спадкоємцеві з моменту її відкриття й закон зобов`язує спадкоємця, який постійно не проживав із спадкодавцем, у шестимісячний строк подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

За приписом статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до вимог статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок.

Умовою переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості,в тому числі житловий будинок,інші споруди,земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Стаття 331 ЦК України встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. З моменту прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації виникає і право власності на цей об`єкт, яке може бути об`єктом спадкування.

Постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461 затверджений Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Прийняття в експлуатацію об`єктів, що належать до I-III категорії складності, та об`єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами (далі - Інспекція) поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації (далі - декларація).

У разі прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорії складності, побудованих без наявності дозволу на виконання будівельних робіт до 31 грудня 2009 р., особливості реєстрації декларації та її форма визначаються Мінрегіоном.

Отже, саме із прийняттям в експлуатацію новостворене майно з категорії побудови переходить до категорії майна як об`єкта цивільного права.

Відповідно до частини першої статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Аналіз положень статті 331 ЦК України у системному зв`язку з нормами статей 177-179, 182 цього кодексу, частини третьої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дає підстави для висновку про те, що право власності на новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільних прав виникає з моменту його державної реєстрації, а державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого до експлуатації, в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено.

Подібний висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 27 травня 2015 року у справі № 6-159цс15 та постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2019 року у справі № 200/22329/14-ц (провадження № 14-483цс19).

Враховуючи, що ОСОБА_2 належала на праві власності квартира АДРЕСА_1 , право власності зареєстровано у встановленому законом порядку, будівництво прибудови до частини зазначеного житлового будинку, яке проведено ОСОБА_2 завершено у встановленому законом порядку, однак при житті не проведено реєстрацію права власності, що позбавляє позивача права оформити право власності на спадкове майно в нотаріуса, суд вважає, що право позивача порушене і підлягає захисту відповідно до ст. 16 ЦК України.

Враховуючи що Декларація про готовність об`єкта до експлуатації підтверджує факт закінчення будівництва і не є правовстановлюючим документом, підстав для встановлення факту належності декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованої інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області 06.12.2013 р. ХМ21 ОСОБА_2 не вбачає за необхідне.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов слід задовольнити частково.

Керуючись ст. ст. 1216, 1222, 1269, 1270, 1272 ЦК України, ст.ст. 258-265 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно та встановлення факту належності документу задовольнити частково.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 договору дарування квартири АДРЕСА_1 від 22.11.2000 р., посвідченого Лозінською Є.М., приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу, зареєстрованого за реєстровим №2388.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 74,8 кв.м., житловою площею 44,0 кв.м. після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Цвіклівці-2, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

В задоволенні іншої вимоги - відмовити.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач Кам`янець-Подільська міська рада, , юридична адреса: майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 13 листопада 2020 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.