Провадження №2/428/767/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2020 року м. Сєвєродонецьк

Сєвєродонецький міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді Кордюкової Ж.І.,

за участю секретаря Чумак Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сєвєродонецьк Луганської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що він є наймачем житлового приміщення, яке не приватизоване та розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . У вищезазначеній квартирі разом з ним зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - його сини. Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в зазначеній квартирі не проживають з 2014 року і відсутні без поважних причин. Відповідачі переїхали проживати до іншого місця. За комунальні послуги відповідачі не сплачують, чим порушують його права і змушують нести додаткові витрати. Відповідачі не виконали свої зобов`язання щодо зняття з реєстраційного обліку. Наявність реєстрації відповідачів у квартирі порушують його права та інтереси, як наймача квартири, оскільки створюють перешкоди у здійсненні ним права користування вказаною квартирою. Оскільки відповідачі відсутні за місцем реєстрації більше ніж шість місяців, вважає їх такими, що втратили право користування вказаною квартирою. Просить визнати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі. Своїм правом на подачу відзиву не скористався.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі. Своїм правом на подачу відзиву не скористався.

Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне.

Частиною 1 ст. 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

В силу положень ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення.

Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення адміністрації і профкомітету СВО «Азот» від 25.12.1985 року №30, рішення виконкому від 29.12.1985 року №629 квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , надана ОСОБА_1 з правом зайняття з сім`єю із 3 осіб та перебуває у державній власності, що підтверджується копією ордеру №446н, виданого виконкомом Сєвєродонецької міськради від 30.12.1985 року, та копією відповіді на запит Комунального підприємства «Житлосервіс «Світанок» від 29.10.2019 року №5292.

Відповідно до копії довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 09.10.2019 року №22700, виданої відділом адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку, за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 09.10.2019 року зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Згідно з актом про фактичне місце проживання (не проживання) від 22.10.2019 року, складеного мешканцями будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , з 2014 року фактично не проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

В судовому засіданні встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у вищевказаній квартирі з 2014 року, оскільки добровільно виїхали до іншого місця проживання. Зазначена обставина підтверджується копіями заяв ОСОБА_2 від 10.03.2020 року та ОСОБА_2 від 13.03.2020 року, в яких відповідачі визнали позовні вимоги.

Згідно з даними паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 в період з 28.12.2015 року по 11.12.2017 року ОСОБА_2 тимчасово зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Частиною 2 статті 107 ЖК України передбачено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Застосовуючи вказану норму матеріального права, суд враховує роз`яснення надані Пленумом Верховного Суду України у пункті 11 постанови «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.1985 року. Зокрема, в тій частині, що на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).

Оскільки відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не проживають за місцем їх реєстрації понад шість місяців і мають постійне місце проживання в іншому місці, то, відповідно, вони втратили право користування спірною квартирою. Таким чином, реєстрація відповідачів за адресою: АДРЕСА_1 , наймачем якої є позивач ОСОБА_1 , створює перешкоди у здійсненні ним права користування житловим приміщенням, оскільки він змушений сплачувати комунальні послуги за зареєстрованих відповідачів.

Суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки відповідачі не проживають в спірній квартирі без поважних причин понад шість місяців, а отже втратили право користування спірним житлом.

При цьому суд враховує визнання позову відповідачами, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Згідно із ч. 1, 3 ст. 141, ч. 1 ст. 142 ЦПК України та положеннями ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» та з урахуванням визнання відповідачами позову до початку розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне повернути позивачу з державного бюджету 50% судового збору у сумі 384,20 грн., сплаченого при поданні позову, та стягнути з відповідачів окремого з кожного на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 192,10 грн., що складає загалом інші 50% судового збору, сплаченого позивачем.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 206, 247, 258 - 259, 263 - 265, 268, 272 - 273, 354-355, Перехідними положеннями ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 192 (сто дев`яносто дві) грн. 10 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 192 (сто дев`яносто дві) грн. 10 коп.

Управлінню Державної казначейської служби України в м. Сєвєродонецьку Луганської області повернути ОСОБА_1 з державного бюджету частину судового збору, сплаченого при поданні позову, в сумі 384 (триста вісімдесят чотири) грн. 20 коп. згідно з квитанцією від 06.11.2019 року №8.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Луганського апеляційного суду через Сєвєродонецький міський суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_3 .

Суддя Ж. І. Кордюкова