Справа № 128/2708/18
УХВАЛА

Іменем України

19 березня 2020 року м. Вінниця

Суддя Вінницького районного суду Вінницької області Саєнко О.Б., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову по цивільній справі за позовомОСОБА_1 до Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма Батьківщина», ОСОБА_3 , Вінницької районної державної адміністрації, Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області в особі Державного реєстратора Луценка Є.В. «про скасування рішень про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним договору оренди, додаткової угоди, скасування державної реєстрації права оренди» ,-

УСТАНОВИВ:

04.10.2018 до провадження Вінницького районного суду Вінницької області надійшла вищевказана позовна заява .

Ухвалою судді Вінницького районного суду Вінницької області від 19.10.2018 відкрито провадження у даній справі .

18.03.2020, через канцелярію суду від представника позивача - ОСОБА_4 надійшла заява про забезпечення позову, яка ним умотивована тим, що позивач у заявлених позовних вимогах, посилаючись на порушення її прав власника (надання в оренду відповідачам частини земельної ділянки, яка перебуває у власності позивача) в, просить суд постановити рішення, яким усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні і розпорядженні належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 0,3000га розташованою в АДРЕСА_1 шляхом:

1.Визнання незаконним та скасування:

-рішення 22 сесії 5 скликання від 23.10.2008р. №72 «Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки ПСП «Агрофірми Батьківщина» в частині затвердження технічної документації та передачі в оренду ПСП «Агрофірма Батьківщина» земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 1,0271га по АДРЕСА_2 ;

-рішення 51 сесії 5 скликання від 23.09.2010р. «Про внесення змін до рішення 22 сесії 5 скликання від 23.10.2008р. №72 «Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки ПСП «Агрофірми Батьківщина» в частині надання в оренду ПСП «Агрофірма Батьківщина», земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 1,0271га по АДРЕСА_2 ;

-рішення 63 сесії 6 скликання №33 від 26.11.2014р. «Про затвердження технічної документації щодо поділу земельної ділянки на три земельних ділянки ПСП «Агрофірма Батьківщина» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» в частині затердження технічної документації (ділянки № НОМЕР_2 площею 0,7271га кадастровий номер :02:009:1241;

-рішення 28 сесії 7 скликання №47 від 03.10.2017р. «Про розгляд заяви ПП «Агрофірми Батьківщина» та ОСОБА_3

2.Визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:009:1241 площею 0,7271га по АДРЕСА_2 а від 23.10.2010р. укладеного між Стрижавською селищною радою та ПСП «Агрофірма Батьківщина» зареєстрованого 21.10.2010р. за №13 зареєстрованого у Вінинцькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру» та додаткових угод до нього від 17.12.2014, від 18.10.2017.

3.Скасування рішення індексний номер 18091963 від 17.12.2014 щодо реєстрації права власності територіальної громади на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:1241;

4.Скасування рішення індексний номер 18092143 від 17.12.2014 щодо реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:1241;

5.Скасування рішення індексний номер 37707144 від 23.10.2017 щодо реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:1241;

Вказує, що в даний час на спірній земельній ділянці невідомими особами були проведенні обміри і їй вказано , що здійснюється її оформлення в зв`язку з відмовою ПП «Агрофірми Батьківщина» та ОСОБА_3 від права оренди на вказану земельну ділянку.

Зазначає, що оскільки Стрижавська селищна рада вже неодноразово вчиняла дії щодо розпорядження спірною земельною ділянкою, яка перебуває у власності позивача, у разі набуття права власності на неї невідомими особами, останні можуть знову ж таки розпорядитись також вказаною земельною ділянкою, таким чином у разі задоволення позову невжиття заходів забезпечення позову істотно ускладнить та унеможливить виконання рішення суду, для приведення сторін у первинний стан.

Тому, просить суд винести ухвалу, якою накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:1241, площею 0,7271га розташованої в АДРЕСА_2 в межах населеного пункту.

Вивчивши заяву та оглянувши матеріали цивільної справи, суд вважає заяву про забезпечення позову обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 149 ЦПК забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно роз`яснень, викладених у п. п.1,10 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 р., вбачається, що єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі. Забезпечення позову допускається на будь якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній, якщо не вжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Пунктом 1 ч.1 ст.150 ЦПК України, передбачені такий вид забезпечення позову, як накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Судом установлено, що 04.10.2018 до провадження Вінницького районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, ПСП «Агрофірма Батьківщина», ОСОБА_3 , Вінницької районної державної адміністрації, Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області в особі державного реєстратора Луценка Є.В. «про скасування рішень про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним договору оренди, додаткової угоди, скасування державної реєстрації права оренди».

З врахуванням заяви про зміну предмету позову ( а.с.107-110), позов позивачем умотивовано тим, що позивач являється власником земельної ділянки площею 0,3000 га, розташованої на території Стирижавської селищної ради по АДРЕСА_1 .

Вказує, що вказаній земельній ділянці була присвоєна згідно рішення виконавчого комітету Стрижавської селищної ради від 30.04.2015р. №37 поштова адреса вул АДРЕСА_1 , 2В.

Зазначає, що вона вирішила присвоїти вищезазначеній ділянці кадастровий номер і ДП «Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою», на її замовлення була виготовлена технічна документація. Після цього вона звернулась до Управління Держземагентства у Вінницькому районі Вінницької області для внесення відомостей до електронної бази даних - Державного земельного кадастру. Проте державний кадастровий реєстратор відмовив їй у внесенні відомостей про ділянку до ДЗК на тій підставі, що дана земельна ділянка перекривається із сусідньою ділянкою з кадастровим номером :02:009:1241 (виконавець ППВП «Еководземпроект»), яка перебуває у власності Стрижавської сільської ради Вінницького району , 1/2 частки якої передана в оренду ПСП « Агрофірма Батьківщина», а інша 1/2 частка- ОСОБА_3 .

Вказує, що фактичного перетину земельних ділянок не має, але із-за технічної помилки (неправильно позиціоновано межі земельної ділянки) при оформлені документів на земельну ділянку з кадастровий номером :02:009:1241 відомості про яку вже були внесені до електронної бази даних - раніше, ніж вона звернулась за таким внесенням даних про її земельну ділянку, таким чином вона не може реалізувати своє право на земельну ділянку.

Зазначає, що рішеннями №РВ-016, №РВ-016 від 07.12.2016 року Державним кадастровим реєстратором відмовлено їй у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме перетин земельних ділянок із земельною ділянкою з кадастровим номером :02:009:1241 ,площа співпадає на 57.6574% та 43.3229%.

Вказує, що вона звернулась з позовом до Вінницького районного суду Вінницької області з приводу скасування реєстрації в державному земельному кадастрі земельної ділянки кадастровий номер :02:009:1241. Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 17.04.2018 позов було задоволено.

Зазначає, що Головне управління держгеокадастру у Вінницькій області, розглянувши заяву щодо виключення відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером :02:009:1241 на підставі рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 17.04.2018 року по справі №128/557/16-ц у своїй відповіді від 23.07.2018 року, що не може виконати рішення суду, поки є чинною державна реєстрація речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:1241.

Вказує, що згідно відповіді Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, від 10.08.2018 року № 1400, державний реєстратор речових прав та їх обтяжень не має права доступу до Державного земельного кадастру. Для скасування земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень потрібно відповідне рішення суду, тому Державний реєстратор Стрижавської селищної ради не може виконати рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 17.04.2018 року по справі №128/557/16-ц та скасувати реєстрацію у державному земельному кадастрі земельної ділянки кадастровий номер: :02:009:1241.

Вказує, що як убачається з витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за земельною ділянкою кадастровий номер :02:009:1241 площею 0,7271 га зареєстровано право комунальної власності за Стрижавською селищною радою. Зареєстровано державним реєстратором Бадюк Оленою Вячеславівною, реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 18091963 від 17.12.2014 року.

Зазначає, що Стрижавська селищна рада на підставі рішень 22 сесії 5 скликання від 23.10.2008 №72 «Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки ПСП «Агрофірми Батьківщина», 51 сесії 5 скликання від 23.09.2010р. «Про внесення змін до рішення 22 сесії 5 скликання від 23.10.2008р. №72 «Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки ПСП «Агрофірми Батьківщина», уклала договір оренди земельної ділянки площею 0.7271 га з приватним підприємством «АГРОФІРМА БАТЬКІВЩИНА» від 23.10.2010 року, який було зареєстровано державним реєстратором Бадюк Оленою Вячеславівною, реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 18092143 від 17.12.2014 року.

Вказує, що 18.10.2017 року на підставі рішення 28 сесії 07 скликання Стрижавської селищної ради від 03.10.2017р. була укладена була укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 23.10.2014 між Стрижавською селищною радою та приватним підприємством «АГРОФІРМА БАТЬКІВЩИНА». Відповідно до додаткової угоди в оренду передається 14 частини земельної ділянки орендарю ОСОБА_3 строком на 25 років. Зареєстрована державним реєстратором ЛуценкоЄ.В., Стрижавської селищної ради Вінницького району, Вінницької області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: індексний номер: 37707144 від 23.10.2017 року.

Тому позивач звернувся з даним позовом, яким просить суд:

1.Визнати незаконним та скасувати:

-рішення 22 сесії 5 скликання від 23.10.2008р. №72 «Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки ПСП «Агрофірми Батьківщина» в частині затвердження технічної документації та передачі в оренду ПСП «Агрофірма Батьківщина» земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 1,0271га по АДРЕСА_2 ;

-рішення 51 сесії 5 скликання від 23.09.2010р. «Про внесення змін до рішення 22 сесії 5 скликання від 23.10.2008р. №72 «Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки ПСП «Агрофірми Батьківщина» в частині надання в оренду ПСП «Агрофірма Батьківщина», земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 1,0271га по АДРЕСА_2 ;

-рішення 63 сесії 6 скликання №33 від 26.11.2014р. «Про затвердження технічної документації щодо поділу земельної ділянки на три земельних ділянки ПСП «Агрофірма Батьківщина» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» в частині затердження технічної документації (ділянки № НОМЕР_2 площею 0,7271га кадастровий номер :02:009:1241;

-рішення 28 сесії 7 скликання №47 від 03.10.2017р. «Про розгляд заяви ПП «Агрофірми Батьківщина» та ОСОБА_3

2.Визнати недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:009:1241 площею 0,7271га по АДРЕСА_2 а від 23.10.2010р. укладеного між Стрижавською селищною радою та ПСП «Агрофірма Батьківщина» зареєстрованого 21.10.2010р. за №13 зареєстрованого у Вінинцькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру» та додаткових угод до нього від 17.12.2014р., від 18.10.2017.

3.Скасувати рішення індексний номер 18091963 від 17.12.2014р. щодо реєстрації права власності територіальної громади на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:1241

4. Скасувати рішення індексний номер 18092143 від 17.12.2014р. щодо реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:1241.

5. Скасувати рішення індексний номер 37707144 від 23.10.2017р. щодо реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:1241;

Враховуючи, що спір між сторонами виник з приводу того, що належна на праві власності позивачу земельна ділянка перетинається із сусідньою ділянкою з кадастровим номером :02:009:1241, яка належить на підставі додаткової угоди №2 від 18.10.2017 року до договору оренди земельної ділянки від 23.10.2010 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на праві користування по Ѕ частці - ПП «Агрофірма Батьківщина» та ОСОБА_3 , тому суд вважає, що заявлений вид заходу забезпечення позову є співмірним із заявленими позовними вимогами.

Отже, виходячи з вищевикладеного, суд, беручи до уваги обсяг заявлених позивачем позовних вимог до відповідачів, підстави та предмет позову, а також суд пересвідчився , що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза, що невжиття такого виду забезпечення позову, як накладення арешту на спірну земельну ділянку може призвести до утруднення виконання рішення суду у подальшому, чи зробить неможливим його виконання.

Тому суд прийшов до висновку, що дану заяву слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 149 153 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову по цивільній справі за позовомОСОБА_1 до Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма Батьківщина», ОСОБА_3 , Вінницької районної державної адміністрації, Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області в особі Державного реєстратора Луценка Є.В. «про скасування рішень про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним договору оренди, додаткової угоди, скасування державної реєстрації права оренди»- задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову , шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :02:009:1241, площею 0,7271 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2

Копії ухвали для відома направити учасникам справи.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд Вінницької області

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії ухвали суду.

Суддя: О.Б. Саєнко