Справа № 351/2227/19
Номер провадження №2/351/148/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2020 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Калиновського М.М.,

секретаря Петрички Т.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до Заболотівської селищної ради об"єднаної територіальної громади

про виділення в натурі 6/1000 частки від загального майна приватної спільної часткової власності, --

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся у суд із позовом до Заболотівської селищної ради об"єднаної територіальної громади про виділення в натурі 6/1000 частки від загального майна приватної спільної часткової власності.

Представник позивача у позовних вимогах вказав, що 04.03.2004р. ОСОБА_1 було придбано на біржових торгах Прикарпатської універсальної товарної біржі, будівлю прохідної, площею 28.3 кв.м. по АДРЕСА_1 , що належить ВАТ "Заболотівська сільгосптехніка".

Придбана частка майна у спільній частковій власності складає 6/1000 частки від загального майна і внесена у реєстр прав власності. У зв"язку з невиділенням вказаної частки у натурі, позивач не може належним чином розпоряджатися своїм майном, оскільки відповідно до Договору купівлі-продажу майна за ОСОБА_1 записано 6/1000 приватної спільної часткової власності від загального майна, але фактично не виділена в натурі, тому останній змушений звернутися до суду із даним позовом.

Позивач подав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримав повністю, позов просив задоволити, а справу просив розглядати у його відсутності.

Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не проводилось.

Суд, перевіривши матеріали справи, повно та всебічно оцінившинадані докази у їх сукупності та надавши їм належну правову оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З Договору купівлі-продажу майна на біржових торгах на Прикарпатській універсальній товарній біржі від 04.03.2004р., ОСОБА_1 придбав у власність будівлю прохідної площею 28,3 м.кв. по АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.06.2004р., ОСОБА_1 являється власником 6/1000 частки приватної спільної часткової власності виробничої будівлі по АДРЕСА_1 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 належить 6/1000 частка приватної спільної часткової власності по АДРЕСА_1 .

З довідки Заболотівської селищної ради об"єднаної територіальтної громади від 04.03.2020р. слідує, що ОСОБА_1 являється єдиним власником будівлі прохідної колишньої РТП площею 28,3 м. кв. по АДРЕСА_1 .

Рішенням виконкому Заболотівської селищної ради об"єднаної територіальтної громади №20 від 25.02.2020р. вирішено присвоїти адресний номер 68з на нежитлову будівлю прохідної по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Згідно копії Технічного паспорту на нежитлову будівлю прохідної АДРЕСА_1 вбачається, що будівля прохідної АДРЕСА_1 має загальну площу 28.3 кв.м. та є самостійним об"єктом нерухомості.

З Висновку щодо технічної можливості виділу в цілу частку з об"єкта нерухомого майна від 03.05.2018р. слідує, що за технічними показниками об"єкт нерухомого майна може бути виділено в натурі в цілу частку із спільно-часткової власності ОСОБА_2 , яка належить йому згідно договору купівлі-продажу, серія та номер:92, виданий 04.03.2004р., видавник: Прикарпатська універсальна товарна біржа, що складає 6/1000 частку власності на будівлю по АДРЕСА_1 .

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина другастатті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Враховуючи те, що за змістом статей 316,317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивачі не порушують, частка позивачів в спільній частковій власності має окремий вихід, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ч. 1,3ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

У судовому засіданні встановлено факт належності позивачу будівлі прохідної, площею 28,3 кв.м. по АДРЕСА_1 , яке відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в цілу частку з об"єкта нерухомого майна, може бути виділено із загального майна приватної спільної часткової власності в натурі у самостійний об"єкт нерухомості.

На підставі викладеного, керуючись ст.258,260,263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , як власнику в натурі належну йому 6/1000 частку від загального майна приватної спільної часткової власності ВАТ "Заболотівська сільгосптехніка", а саме: будівлю прохідної, площею 28.3 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на 6/1000 частку у ВАТ "Заболотівська сільгосптехніка", а саме на будівлю прохідної по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження

або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: М.М.Калиновський