У Х В А Л А

іменем України

ун.№759/4871/20

пр.№2-з/759/71/20

"19" березня 2020 р.

Суддя Святошинського районного суду м. Києва Горбенко Н.О., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

До Святошинського районного суду м. Києва до подачі позовної заяви надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею: 43,5 кв.м., житловою площею 29,3 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що належить ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» (); вжиття заходу про заборону працівникам/представникам ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» () та будь-яким третім особам а саме, вчиняти будь-які дії щодо проникнення до квартири АДРЕСА_1 , вселення в неї, реєстрації місця проживання, передачі у користування (платне чи безоплатне) цієї квартири; проводити ремонтні роботи, реконструкцію, перепланування квартири АДРЕСА_1 ; здійснювати обтяження квартири АДРЕСА_1 та шляхом заборони Департаменту надання адміністративних послуг, Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації вносити до реєстраційного обліку відомості про реєстрацію місця проживання працівників/представників ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» (), будь-яких третіх осіб у квартирі АДРЕСА_1 та про зняття з реєстрації місця проживання позивача ( ОСОБА_1 ).

У заяві, ОСОБА_1 зазначає, що протягом десяти днів з моменту подання цієї заяви буде подано до Святошинського районного суду м. Києва позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Тарасенко І.М., треті особи: ПАТ «Банк Форум»; Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро»; ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації.

Свою заяву ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що право власності на вищевказану квартиру перебуває у ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», який може вчиняти певні фактичні дії, що стосуються предмету спору, наприклад, укладати договори, передавати майно у користування, здійснювати його відчуження, обтяження чи знецінення.

Невжиття заходів забезпечення позову може призвести до подальшого відчуження спірного нерухомого майна третім особам і подальшої перереєстрації права власності, що в свою чергу унеможливить виконання рішення суду на випадок задоволення позову, а також порушення права заявника на ефективний захист прав та інтересів, за захистом яких вона має намір звернутися до суду.

Дослідивши матеріали заяви, суд приходить до наступного.

Згідно положень ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно з ст.150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; накладенням арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Забезпечення позову - це сукупність встановлених законом заходів, що вживаються судом за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, якщо існує ймовірність невиконання судового рішення у майбутньому або виникнення складнощів під час його виконання.

Тобто, вжиття заходів забезпечення позову є заходом забезпечення в майбутньому виконання судового рішення.

Під час вирішення питання щодо наявності підстав для забезпечення позову суд повинен врахувати обґрунтованість заявленого клопотання, пов`язаність заходів забезпечення позову з предметом позову, співмірність заходів забезпечення із заявленими вимогами, а також запобігти порушенню прав третіх осіб в зв`язку з вжиттям судом заходів забезпечення позову.

Заявник ОСОБА_1 зазначає, що вона має намір звернутися до суду з позовом до ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Тарасенко І.М., треті особи: ПАТ «Банк Форум»; Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро»; ОСОБА_2 , предметом якого буде визнання незаконним і скасування рішення Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Тарасенка Ігоря Миколайовича про державне реєстрацію речових прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47685290 від 09.07.2019 року 11:53:13, про реєстрацію за ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» () права приватної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 та запис про право власності НОМЕР_1 від 05.07.2019 року з внесенням запису про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень та відновлення запису про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . Ціна позову складає 293 800 грн.

Заявник посилається на те, що відносно вищезазначеної квартири вчиняються дії, які порушують право позивача на користування квартирою: проникнення до житла позивача, викрадення її майна, спроби виселити позивача з використанням фізичного та психічного тиску, спроби зняття її з реєстрації місця проживання. Дані обставини підтверджуються документами доданих до цієї заяви, про що свідчить вчинення відповідачем ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» фактичних та юридичних дій щодо припинення права позивача ОСОБА_1 користування спірною квартирою.

За таких обставин, вимога про вжиття заходів забезпечення є обґрунтованою.

Невжиття заходів забезпечення позову про визнання як основного, так і похідного зобов`язання припиненими, може призвести до подальшого відчуження предмету іпотеки третім особам і подальшої перереєстрації права власності, що в свою чергу унеможливить виконання рішення суду на випадок задоволення позову, а також порушення права заявника на ефективний захист прав та інтересів, за захистом яких вона має намір звернутися до суду.

Обрані заявником способи забезпечення позову відповідають характеру спірних правовідносин і зможуть забезпечити виконання рішення у разі задоволення позову.

Відповідно до ч. ч. 5, 6 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Враховуючи суть позовних вимог, з якими заявник має намір звернутись до суду, беручи до уваги відомості про дії ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», спрямовані на припинення права позивача ОСОБА_1 користування спірною квартирою, суд вважає за необхідне задовольнити частково подану заяву, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може в подальшому ускладнити виконання рішення суду, призвести до подальшого відчуження майна і вплинути на права позивача у справі, а також позбавити його права на ефективний спосіб захисту.

Керуючись ст.ст. 149-153, 259, 260, 353, 354 ЦПК України; Постановою Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити частково.

Застосувати захід забезпечення позову у вигляді:

- накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею: 43,5 кв.м., житловою площею 29,3 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що належить ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» ();

- заборони Департаменту надання адміністративних послуг, Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації вносити до реєстраційного обліку відомості про реєстрацію місця проживання працівників/представників ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» (), будь-яких третіх осіб у квартирі АДРЕСА_1 та про зняття з реєстрації місця проживання позивача ( ОСОБА_1 ).

Копію ухвали направити для негайного виконання до Святошинського районного відділу державної виконавчої служби міста Києва Головного територіального управління юстиції у місті Києві. Контроль за виконанням ухвали покласти на начальника Святошинського районного відділу державної виконавчої служби міста Києва Головного територіального управління юстиції у місті Києві.

Строк подання апеляційної скарги на ухвалу - 15 днів з дня оголошення. У разі, якщо ухвалу не вручено в день її оголошення та складення - учасник справ має право на поновлення строку подання скарги, якщо скаргу буде подано протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали. Скарга подається до Київського апеляційного суду безпосередньо, або через Святошинський районний суд міста Києва.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання. Ухвала виконується негайно.

Суддя Н.О. Горбенко