Справа № 199/1861/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.03.2020 року суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська Руденко В.В., розглянувши заяву керівника Дніпропетровської місцевої прокуратури № 3 в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради про забезпечення його позову до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМКОМПАНІ 2019», Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про витребування земельної ділянки, скасування записів про державну реєстрацію речових прав, скасування державної реєстрації земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду із заявою про забезпечення його позову, поданого в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМКОМПАНІ 2019», Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про витребування земельної ділянки, скасування записів про державну реєстрацію речових прав, скасування державної реєстрації земельної ділянки та просив суд накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,3588 га, кадастровий номер :01:030:0032, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101; заборонити відповідачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ), та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані з державною реєстрацією речових прав на спірне нерухоме майно - земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,3588 га, кадастровий номер :01:030:0032, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Заяву мотивує тим, що під час досудового розслідування встановлено, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:030:0032, державним реєстратором КП «Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу» ОСОБА_6 02.09.2019 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:030:0032, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,3588 га, за ОСОБА_4 на підставі рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №537 від 19.03.1998 «Про надання приватному підприємцю ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 ), земельної ділянки по АДРЕСА_2 ) у приватну власність для будівництва багатоповерхового житлового будинку».

Разом з тим, відповідно до інформації Дніпровської міської ради №7/11-434 від 17.02.2020, №7/11-351 від 07.02.2020 рішення Виконавчого комітету

Дніпропетровської міської ради №537 від 19.03.1998 «Про надання приватному підприємцю ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 ), земельної ділянки по АДРЕСА_2 ) у приватну власність для будівництва багатоповерхового житлового будинку» - не приймалось, а в дійсності рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради № 537 від 19.03.1998 стосувалось питання «Про рішення виконкому міської ради від 11.08.97 №1225 « Про внесення змін у рішення виконкому міської ради від 19.10.1995 №1352 «Про дозвіл Придніпровській асоціації «Сім`я і здоров`я» проектування та реконструкції будинку по АДРЕСА_3 -1 під центр репродуктивного здоров`я», тобто, питання щодо надання земельної ділянки у приватну власність приватному підприємцю ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) під проектування та будівництво багатоповерхового житлового будинку не вирішувалося взагалі. Зазначена інформація підтверджується Протоколом засідання виконкому міської ради від 19.03.1998 № 3.

Право приватної власності на спірну земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ), на підставі підробленого рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 19.03.1998 № 537, номер запису про право власності: 33042811.

Крім того, державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі здійснено державним кадастровим реєстратором Маляренком Ігорем Івановичем.

У ході досудового розслідування у кримінальному провадженні №0000050 від 09.09.2019 встановлено, що службовими особами відділу у місті Дніпро Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області з використанням посиленого сертифікату відкритого ключу доступу до Державного земельного кадастру, оформленого на підставі завідомо підроблених документів на ім`я державного кадастрового реєстратора відділу у місті Дніпро Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області Маляренка Ігоря Івановича, здійснено несанкціоноване втручання в роботу автоматизованої системи - Державного земельного кадастру, шляхом вчинення дій по проведенню державної реєстрації земельної ділянки площею 0,3588 га за кадастровим номером :01:030:0032.

Таким чином, право власності на спірну земельну ділянку площею 0,3588 га за кадастровим номером :01:030:0032, в порушення ст. ст. 116, 122 ЗК України зареєстровано за ОСОБА_4 за відсутності рішення уповноваженого органу на розпорядження землею комунальної власності, на підставі підроблених документів. Земельна ділянка вибула з комунальної власності за відсутності волі власника, органу уповноваженого на розпорядження землею комунальної власності - Дніпровської міської ради. ОСОБА_4 не набув законних прав щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:030:0032. Такі висновки узгоджуються позицією Великої Палати Верховного Суду висловленій у постанові від 17.10.18 ; справі №362/44/17.

У подальшому 03.09.2019 право власності на спірну земельну ділянку кадастровий номер :01:030:0032 зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЕМКОМПАНІ 2019» (), на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу від 29.08.2019, підписаного між ОСОБА_4 т ТОВ «ЗЕМКОМПАНІ 2019», номер запису про право власності 33045930, державний реєстратор Гладков Ю.В., КП «Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу», Дніпропетровська область.

Далі, того ж дня, 03.09.2019 на підставі актів приймання передачі від 30.08.2019 підписаних між ТОВ «ЗЕМКОМПАНІ 2019» та ОСОБА_7 , та між ТОВ «ЗЕМКОМПАНІ 2019» і ОСОБА_2 , державним реєстратором КП «Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу» ОСОБА_6 зареєстровано право власності по 1/2 частині на спірну земельну ділянку кадастровий номер :01:030:0032 за ОСОБА_7 (запис про право власності 33052800) та ОСОБА_2 (запис про право власності 33060434) Тобто, протягом двох днів майно неодноразово відчужувалось.

У подальшому, 21.02.2020 між ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:030:0032. Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на теперішній час право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:030:0032 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 21.02.2020 №182. Таким чином порушені інтереси територіальної громади щодо земельної ділянки площею 0,03588 га, яка незаконно, на підставі підроблених документів, поза волею власника вибула з комунальної власності, мають бути поновлені шляхом витребування земельної ділянки площею 0,03588 га кадастровий номер :01:030:0032 у останніх власників ОСОБА_7 та ОСОБА_2 .

Дослідивши матеріали заяви, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.2 даної статті забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Ч.3. ст. 150 ЦПК України встановлено, що заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

У відповідності до п. 1, 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді справ про забезпечення позову» забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній ст. 151 ЦПК України (в попередній редакції Кодексу), якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Суд вважає, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Враховуючи вищевикладене, в цілях забезпечення позову по справі, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення даної заяви, а саме: заборонити відповідачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ), та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані з державною реєстрацією речових прав на спірне нерухоме майно - земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,3588 га, кадастровий номер :01:030:0032, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

В іншій частині заява не підлягає задоволенню, оскільки арешт майна передбачає заборону користування майном,доцільність застосування якої не доведена прокурором.

Керуючись ст. 151-152 ЦПК України,суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву керівника Дніпропетровської місцевої прокуратури № 3 в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради про забезпечення його позову до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМКОМПАНІ 2019», Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про витребування земельної ділянки, скасування записів про державну реєстрацію речових прав, скасування державної реєстрації земельної ділянки, - задовольнити частково.

Накласти заборону ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ), та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані з державною реєстрацією речових прав на спірне нерухоме майно - земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,3588 га, кадастровий номер :01:030:0032, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, яка на праві власності належить ОСОБА_1 .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвалу може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання в 15-денний термін з дня її проголошення через Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська апеляційної скарги.

Суддя