Справа № 237/949/20
Провадження № 2/237/714/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.20 м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Приходько В.А.,

при секретарі Баглер О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивач ОСОБА_1 року уклала договір купівлі-продаж з відповідачем, згідно якого фактично купила у ОСОБА_2 домоволодіння та земельну ділянку для його обслуговування, що розташоване у АДРЕСА_1 .

Під час оформлення договору купівлі-продажу було упущено питання стосовно визнання права власності на присадибну земельну ділянку. При укладанні вищезазначеного договору між позивачем та відповідачем було погоджено продаж земельної ділянки площею 0,1456 гектарів, цільове призначення обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

Відповідачем оригінал правовстановлюючого документа на присадибну земельну ділянку загублений. При зверненні до нотаріуса, позивач отримала відмову у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа.

Позивач у підготовче засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав.

Відповідач у підготовче засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

У відповідності до ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

ОСОБА_1 із ОСОБА_2 уклала договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_2 .

На виконання досягнутої домовленості ОСОБА_1 надала ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 10000,00 гривень, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 , в рахунок придбання будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Так, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 11.12.1990 року, зареєстрований в реєстрі за № 125.

Позивач посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 будинку з надвірними будівлями, на присадибній земельній ділянці, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1», з господарськими будівлями та спорудами, а саме: веранда «а-1, літня кухня «Б-1», льох «В-1», гараж «Г-1», огорожа №-1 на присадибній ділянці, розташований по АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в Донецький апеляційний суд через Мар`їнський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.А. Приходько