490/4087/20
н/п 2/490/3111/2020
У Х В А Л А

27 жовтня 2020 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва

у складі головуючого - судді Чулуп О.С.,

при секретарі - Коптєвій Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до

Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД"

про стягнення боргу за договорами позики

встановив:

07.07.2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу за договором позики № 158/77 від 20.08.2010 року з урахуванням трьох процентів річних та пені.

У судове засідання позивач та відповідач надали суду мирову угоду, укладену між сторонами по справі з метою врегулювання спору та просили суд визнати укладену мирову угоду та закрити провадження по справі.

Відповідно до Мирової угоди, сторони домовились про наступне:

1. Відповідач в повному обсязі визнає свою заборгованість перед позивачем за договором позики №158/77 від 20.08.2010h/ в загальній сумі 2 777 891,71грн. (Два мільйони сімсот сімдесят сім тисяч вісімсот дев`яносто одна грн. сімдесят одна коп.), з яких: 1 431 985,46грн.(Один мільйон чотириста тридцять одна тисяча дев`ятсот вісімдесят п`ять грн., сорок шість коп.) основний борг (неповернута сума позики та проценти, нараховані на дату закінчення передбаченого договором строку повернення позики), з урахуванням індексу інфляції; 1 237 428,25грн. (Оин мільйон двісті тридцять сім тисяч чотириста двадцять вісім грн., двадцять п`ять коп.) пеня на суму основного боргу; 108 478,00грн. (Со вісім тисяч чотириста сімдесят вісім грн., 00 коп.) три проценти річних на суму основного боргу.

2. З метою погашення зазначеної в пункті 1 цієї Мирової угоди заборгованості Сторони домовились замінити в порядку статті 604 Цивільного кодексу України грошові зобов`язання відповідача за договором позики №158/77 від 20.08.2010р. новим зобов`язанням, за яким відповідач повинен в термін не пізніше 18.07.2021р. (включно) передати позивачу у власність об`єкт нерухомого майна (квартиру) під будівельним номером 158 на 18 поверсі, з кількістю кімнат - 4, загальною проектною площею 180,00кв.метрів в межах осі К-М;1-4., будівництво якої наразі не завершене, яка знаходяться у другій черзі багатоповерхового житлового будинку, що будується ТОВ «Констракшн ЛТД» за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , майнові права на які були передані відповідачем в іпотеку позивачу (з випуском заставної) в забезпечення виконання грошових зобов`язань за згаданими вище договором позики, та які мають наступні характеристики згідно з проектною документацією:

- квартира АДРЕСА_2 ; 1-4, поверх 18, кількість кімнат 4 (чотири), загальна проектна площа 180,00 кв.м. (заставна бланк серія АА № 000077, оформлена 20.08.2010 року на підставі п.1.2. іпотечного договору №158/77, посвідченого 20.08.2010р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сніговою К.В., зареєстрованого в реєстрі за №1938, укладеного в забезпечення виконання договору позики №158/77 від 20.08.2010р.).

3. Сторони усвідомлюють, що наведена в пункті 2 цієї Мирової угоди загальна площа об`єкту нерухомого майна, яке має бути передане у власність позивачу, є проектним та підлягає уточненню за результатами первинної технічної інвентаризації після завершення будівництва другої черги багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 .

4. Витрати, пов`язані з передачею зазначеного в пункті 2 цієї Мирової угоди об`єкту нерухомого майна, оформленням та державною реєстрацією за позивачем права власності на них, несе позивач.

5. З дати набрання чинності цією Мировою угодою припиняються будь-які грошові зобов`язання відповідача перед позивачем за договором позики №158/77 від 20.08.2010 року, а будь-які претензії позивача грошового характеру, що випливають із зазначених договорів позики, вважаються погашеними повністю та остаточно.

6. У випадку, якщо зазначений в пункті 2 цієї Мирової угоди об`єкт нерухомого майна не буде переданий відповідачем позивачу у встановлений термін повністю або частково, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача збитки в розмірі ринкової вартості об`єкту нерухомого майна, що не був переданий у власність позивачу, яка визначається станом на день, коли мало бути виконане передбачене пунктом 2 цієї Мирової угоди зобов`язання, на підставі висновку оціночно-будівельної експертизи, складеного особою, що включена до Реєстру атестованих судових експертів з відповідної експертної спеціальності. У разі невиконання відповідачем згаданого обов`язку, позивач має право подати ухвалу про затвердження цієї Мирової угоди, яка є виконавчим документом, для примусового виконання шляхом стягнення з відповідача збитків у вигляді ринкової вартості непереданого об`єкту нерухомого майна, розмір якої визначається відповідно до умов цього пункту Мирової угоди та зазначається в заяві позивача про примусове виконання рішення.

7. Витрати по сплаті судового збору в сумі 10510 (Десять тисяч п`ятсот десять) грн., сплачені за подання позовної заяви по цивільній справі № 490/4087/20, а також інші понесені позивачем судові витрати відповідачем позивачу не відшкодовуються.

8. Зміна найменування, організаційно-правової форми, складу учасників, форми власності чи підпорядкування відповідача не тягне за собою зміну чи припинення цієї Мирової угоди. У разі реорганізації відповідача ця Мирова угоди зберігає свою силу для його правонаступника. В разі ліквідації юридичної особи Відповідача або відкриття провадження у справі про визнання його банкрутом строк виконання, який передбачений в пункті 2 цієї Мирової угоди, вважається таким, що настав, з дати прийняття відповідного рішення про ліквідацію юридичної особи Відповідача або прийняття ухвали про відкриття провадження у справі про банкрутство Відповідача.

У відповідності до ст.ст.49, 207 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Сторонам розяснені наслідки закриття провадження у справі, передбачені п.2 ст.256 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, стосується лише прав та обовязків сторін по справі, між якими вона укладена, та предмету спору, не суперечить закону, не порушує права свободи чи інтереси інших осіб, а також повінстю відповідає умовам укладеної між сторонами в належній письмовій формі від 19 лютого 2018 року Угодіпро заміну первісного зобов`язання новим зобов`язанням (новацію)суд у відповідності до ч.1ст.207 ЦПК Україниприходить до висновку про необхідність визнаннямирової угоди та закриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст.207,255ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду, укладену між

ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

та Товариством з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД", (місцезнаходження: вул.Адміральська, 31Б, м.Миколаїв, Миколаївська область, 54001, ідентифікаційний код юридичної особи 30626144) за якою:

1. Відповідач в повному обсязі визнає свою заборгованість перед позивачем за договором позики №158/77 від 20.08.2010h/ в загальній сумі 2 777 891,71грн. (Два мільйони сімсот сімдесят сім тисяч вісімсот дев`яносто одна грн. сімдесят одна коп.), з яких: 1 431 985,46грн.(Один мільйон чотириста тридцять одна тисяча дев`ятсот вісімдесят п`ять грн., сорок шість коп.) основний борг (неповернута сума позики та проценти, нараховані на дату закінчення передбаченого договором строку повернення позики), з урахуванням індексу інфляції; 1 237 428,25грн. (Оин мільйон двісті тридцять сім тисяч чотириста двадцять вісім грн., двадцять п`ять коп.) пеня на суму основного боргу; 108 478,00грн. (Со вісім тисяч чотириста сімдесят вісім грн., 00 коп.) три проценти річних на суму основного боргу.

2. З метою погашення зазначеної в пункті 1 цієї Мирової угоди заборгованості Сторони домовились замінити в порядку статті 604 Цивільного кодексу України грошові зобов`язання відповідача за договором позики №158/77 від 20.08.2010р. новим зобов`язанням, за яким відповідач повинен в термін не пізніше 18.07.2021р. (включно) передати позивачу у власність об`єкт нерухомого майна (квартиру) під будівельним номером 158 на 18 поверсі, з кількістю кімнат - 4, загальною проектною площею 180,00кв.метрів в межах осі К-М;1-4., будівництво якої наразі не завершене, яка знаходяться у другій черзі багатоповерхового житлового будинку, що будується ТОВ «Констракшн ЛТД» за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , майнові права на які були передані відповідачем в іпотеку позивачу (з випуском заставної) в забезпечення виконання грошових зобов`язань за згаданими вище договором позики, та які мають наступні характеристики згідно з проектною документацією:

- квартира АДРЕСА_2 ; 1-4, поверх 18, кількість кімнат 4 (чотири), загальна проектна площа 180,00 кв.м. (заставна бланк серія АА № 000077, оформлена 20.08.2010 року на підставі п.1.2. іпотечного договору №158/77, посвідченого 20.08.2010р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сніговою К.В., зареєстрованого в реєстрі за №1938, укладеного в забезпечення виконання договору позики №158/77 від 20.08.2010р.).

3. Сторони усвідомлюють, що наведена в пункті 2 цієї Мирової угоди загальна площа об`єкту нерухомого майна, яке має бути передане у власність позивачу, є проектним та підлягає уточненню за результатами первинної технічної інвентаризації після завершення будівництва другої черги багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 .

4. Витрати, пов`язані з передачею зазначеного в пункті 2 цієї Мирової угоди об`єкту нерухомого майна, оформленням та державною реєстрацією за позивачем права власності на них, несе позивач.

5. З дати набрання чинності цією Мировою угодою припиняються будь-які грошові зобов`язання відповідача перед позивачем за договором позики №158/77 від 20.08.2010 року, а будь-які претензії позивача грошового характеру, що випливають із зазначених договорів позики, вважаються погашеними повністю та остаточно.

6. У випадку, якщо зазначений в пункті 2 цієї Мирової угоди об`єкт нерухомого майна не буде переданий відповідачем позивачу у встановлений термін повністю або частково, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача збитки в розмірі ринкової вартості об`єкту нерухомого майна, що не був переданий у власність позивачу, яка визначається станом на день, коли мало бути виконане передбачене пунктом 2 цієї Мирової угоди зобов`язання, на підставі висновку оціночно-будівельної експертизи, складеного особою, що включена до Реєстру атестованих судових експертів з відповідної експертної спеціальності. У разі невиконання відповідачем згаданого обов`язку, позивач має право подати ухвалу про затвердження цієї Мирової угоди, яка є виконавчим документом, для примусового виконання шляхом стягнення з відповідача збитків у вигляді ринкової вартості непереданого об`єкту нерухомого майна, розмір якої визначається відповідно до умов цього пункту Мирової угоди та зазначається в заяві позивача про примусове виконання рішення.

7. Витрати по сплаті судового збору в сумі 10510 (Десять тисяч п`ятсот десять) грн., сплачені за подання позовної заяви по цивільній справі № 490/4087/20, а також інші понесені позивачем судові витрати відповідачем позивачу не відшкодовуються.

8. Зміна найменування, організаційно-правової форми, складу учасників, форми власності чи підпорядкування відповідача не тягне за собою зміну чи припинення цієї Мирової угоди. У разі реорганізації відповідача ця Мирова угоди зберігає свою силу для його правонаступника. В разі ліквідації юридичної особи Відповідача або відкриття провадження у справі про визнання його банкрутом строк виконання, який передбачений в пункті 2 цієї Мирової угоди, вважається таким, що настав, з дати прийняття відповідного рішення про ліквідацію юридичної особи Відповідача або прийняття ухвали про відкриття провадження у справі про банкрутство Відповідача.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Констракшн ЛТД" про стягнення боргу за договорами позики.

Ухвала набирає законної сили в порядку та строки передбачені ст. 273 ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення через Центральний районний суд м. Миколаєва.

Суддя