17.03.2020 Провадження №2/425/137/20
Справа №425/4195/19
місто Рубіжне Луганської області
Рубіжанський міський суд Луганської області у складі головуючого судді Мирошникової О.Ш., за участю: секретаря судового засідання Топчий Ю.М.,
розглянув цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 позивач, до
ОСОБА_2 відповідач,
про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та
ухвалив таке рішення:
І. Стислий виклад позицій позивача та заперечень відповідача
1.19.12.2019 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
2. Позивач обґрунтовувала свої вимоги тим, що 10.12.2019 вона придбала зазначену квартиру у ОСОБА_3 та відповідача ОСОБА_2 . Під час укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_3 діяла від себе особисто та від імені відповідача за його довіреністю від 30.09.2015. Після укладення цього договору відповідач залишився бути зареєстрованим в квартирі, однак фактично не проживає в ній тривалий час. Реєстрація місця проживання відповідача в квартирі позивача перешкоджає їй здійснювати її у здійсненні права користування та розпорядження квартирою.
3. Відповідач відзив до суду у встановлений судом строк не подав.
ІІ. Заяви, клопотання учасників справи
4. 04.02.2020 позивач подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій також зазначила про згоду на розгляд справи в заочному порядку та ухвалення заочного рішення в цій справі.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі
5. Ухвалою від 10.01.2020 суд відкрив провадження у справі, постановив слухати справу за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче судове засідання з повідомленням (викликом) сторін.
6. Ухвалою від 04.02.2020 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні з повідомленням учасників справи.
7. Суд повідомив учасників про час та місце розгляду справи належним чином.
8. Відповідачу суд направив судові повістки про виклик на 25.02.2020 та на 17.03.2020 на зареєстровану адресу відповідача, які повернулися до суду з відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання».
9. Додатково суд повідомляв учасників справи про розгляд цієї справи шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті «Судова влада України».
10. Відповідно до п. 4 ч. 8 та ч. 11 ст. 128 ЦПК України сторони повідомлені судом про час та місце розгляду справи.
11. Учасники справи не скористалися своїм правом брати участь у судовому засіданні, їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.
12. Ухвалою від 17.03.2020 суд постановив здійснити заочний розгляд цієї справи.
13. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
VІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин
14. 10.12.2019 ОСОБА_3 , яка діяла від себе особисто та за довіреністю від імені ОСОБА_2 продала належну їм квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу, посвідченому нотаріально (а.с. 7-9).
15. Згідно з довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб станом на 18.12.2019 у вказаній квартирі власник ОСОБА_1 не зареєстрована, ОСОБА_2 зареєстрований з 13.04.1987 як колишній співвласник (а.с. 15).
16. Згідно з актом про встановлення фактичного місця проживання від 18.12.2019, який складений та підписаний позивачем та сусідами-свідками ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в зазначеній квартирі відповідач фактично не проживає з січня 2012 року, його особистих речей в квартирі немає (а.с. 14).
V. Законодавство, яке застосував суд
17. Частини 1, 2, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
18. Частина 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Стаття 321 цього кодексу право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Частина 1 статті 383 цього кодексу право власника житлового будинку, квартири на використання помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Стаття 391 цього кодексу власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
VІ. Мотивована оцінка суду
19. Суд вважає, що позивач довела, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на законних підставах відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири. Право власності позивача на цю квартиру зареєстровано належним чином.
20. Судом встановлено, що відповідач не є власником зазначеної квартири з часу укладення вказаного договору купівлі-продажу 10.12.2019. Також, суду не надано доказів, що відповідач був членом сім`ї позивача чи укладав з нею договір найму житла за вказаною адресою.
21. Суд погоджується з позивачем, що реєстрація відповідача в її квартирі обмежує її у здійсненні її права користування та розпорядження своєю квартирою.
АДРЕСА_2 . Суд вважає, що право позивача як власника квартири підлягає захисту у спосіб визнання відповідача особою, яка втратила право користування цією квартирою, тому суд задовольняє позовні вимоги повністю.
Керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 81, 258-259, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд
1. Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
2. Визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
3. Копію цього заочного рішення направити учасникам справи.
4. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин
5. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі в результаті апеляційного розгляду справи.
6.Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
7.Апеляційна скарга на це рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Луганського апеляційного суду через Рубіжанський міський суд Луганської області.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
8. Позивач: ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).
Відповідач: ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 )
Суддя Рубіжанського міського суду Луганської областіМирошникова О.Ш.