С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
_________________________________________________________________________________
Провадження №2/760/507/20
в справі № 760/6213/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

І . Вступна частина

21 вересня 2020 року

Солом`янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянувши цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

ІІ. Описова частина

28 лютого 209 року Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначає, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 , який самостійно та через укладені договори з виконавцями забезпечує надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо), а також послуг з централізованого постачання холодної води, централізованого постачання гарячої води, водовідведення та централізованого опалення.

ОСОБА_1 , як стверджує Позивач, є власником квартири АДРЕСА_2 .

На Відповідача, як стверджує Позивач, покладений обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги, проте внаслідок невиконання Відповідачем даного обов`язку утворилась заборгованість за період з 01 липня 2017 року по 01 січня 2019 року, яка складає 36 935,18грн.

На підставі зазначено Позивач звернувся до суду та просить стягнути з Відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 36 935,18грн, інфляційні втрати в розмірі 2 687,99грн, 3% річних в розмірі 841,45грн, та понесені судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 1 921,00грн та витрати на правову допомогу в розмірі 3 000,00грн.

28 лютого 2019 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

14 березня 2019 року судом отримано інформацію, що міститься в Реєстрі територіальної громади м. Києва щодо місця реєстрації ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до якої станом на 14 березня 2019 року останній з 29 грудня 2005 року по день отримання відомостей зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

18 березня 2019 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження та призначено справу до судового розгляду.

21 вересня 2020 року представником Позивача подано до суду заяву про розгляд справи без її участі та заяву про залишення без розгляду позовних вимог в частині стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг на суму 13 168,43грн.

Ухвалою суду від 21 вересня 2020 року заяву сторони Позивача задоволено.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи в суді повідомлений належним чином за місцем реєстрації.

Суд ухвалив розглядати справу згідно з положеннями ст.280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

ІІІ. Мотивувальна частина

З`ясувавши обставини справи, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, суд встановив наступні обставини.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 , який самостійно та через укладені договори з виконавцями забезпечує надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо), а також послуг з централізованого постачання холодної води, централізованого постачання гарячої води, водовідведення та централізованого опалення.

ОСОБА_1 , як стверджує Позивач, є власником квартири АДРЕСА_2 .

Відповідно до відомостей, що міститься в Реєстрі територіальної громади м. Києва станом на 14 березня 2019 року за адресою: АДРЕСА_2 з 29 грудня 2005 року по день отримання відомостей зареєстрований ОСОБА_1 .

Відповідно до наданого Позивачем розрахунку у період з 01 липня 2017 року по 01 січня 2019 року у Відповідача виникла заборгованість, яка складала 36 935,18грн (з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми).

Згідно з заявою Позивача та наданим актом звіряння від 18 вересня 2020 року Відповідачем було сплачено частину заборгованості в розмірі 13 168,43грн, у зв`язку з чим Позивачем подано заяву про залишення без розгляду позовних вимог в частині зазначеної суми.

Згідно з статтею 179 ЖК користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до абз.1 ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006, власники та наймачі квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що До житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідач порушив свої зобов`язання щодо оплати за житлово - комунальні послуги, внаслідок чого виникала заборгованість. Розмір заборгованості підтверджується довідкою - розрахунком заборгованості, складеним та завіреним Позивачем (а.с.3) та актом звіряння від 18 вересня 2020 року (а.с.104).

Правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, та на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, щодо сплати боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми.

Заборгованість за надані Відповідачу комунальні послуги за період з 01 липня 2017 року по 01 січня 2019 року залишається повністю непогашеною, у зв`язку з чим суд вважає можливим стягнути її з Відповідача в примусовому порядку.

У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відтак, стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягає судовий збір в розмірі 1 921,00 грн.

Крім того, згідно з п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на Відповідача.

Згідно з п.1 ч.2 ст.137ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або Третьою особою.

Суд встановив, що Позивачу надавалася правова допомога на підставі договору №28-11/1-18 про надання правової допомоги від 28.11.2018. За умовами цього договору Адвокатське об`єднання «Астур Лекс» зобов`язалося надавати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» на платній основі правову допомогу по підготовці, складанню та поданню до суду позовних заяв про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, трьох процентів річних та інфляційної складової з мешканців квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 (по 3000 гривень за кожний позов).

Відповідно до ч.ч.5,6 ст. 137 ЦПК України суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Враховуючи відсутність клопотання Відповідача про зменшення компенсації витрат на правничу допомогу, суд вважає необхідним стягнути з нього компенсацію в повному розмірі (3000 гривень).

ІV. Резолютивна частина

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 259, 263-265, 268, 273, 280 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 23 766,75грн, інфляційні втрати в розмірі 2 687,99грн та 3% річних в розмірі 841,45грн.

2.Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі 4 921,00грн.

3.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

1.Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кардіолог», адреса: м.Київ, вул. Солом`янська,23, ;

4.Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: станом на день постановлення ухвали невідомий.

Суддя: