печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
( З А О Ч Н Е )
02 березня 2020 року Печерський районний суд міста Києва

у складі: головуючого судді - Писанця В.А.,

при секретарі судових засідань Єряшевій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Києві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фін-Інвест» до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Нотари Олег Іванович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Петріцька Альона Павлівна, філія Комунального підприємства «Добробут» Литвинівської сільської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В :
ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернувся до суду із позовом, у якому просить витребувати на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» з незаконного володіння Галфіна Бізнес Лтд., реєстраційний номер НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , адреса для листування: АДРЕСА_2 , дві земельні ділянки: загальною площею 0,05 га, кадастровий номер земельної ділянки: :82:185:0163, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_3 ; загальною площею 0,05 га, кадастровий номер земельної ділянки: :82:185:0164, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_3 .

Вимоги позову мотивовані тим, що 31 серпня 2007 року ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» уклав з ОСОБА_3 договір про відкриття кредитної лінії № 2203/07/КИ-310 з договорами про внесення змін від 20 травня 2008 року, від 22 травня 2008 року, від 28 травня 2008 року, від 04 червня 2008 року, від 09 червня 2008 року, від 10 червня 2008 року, від 12 червня 2008 року, від 19 червня 2008 року та від 01 вересня 2008 року.

Відповідно до умов кредитного договору позичальнику відкрито відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі, на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності, з максимальним лімітом заборгованості у розмірі 5 269 000,00 дол. США.

В якості забезпечення виконання зобов`язань по кредитному договору № 2203/07/КИ-310 між ОСОБА_3 та ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» було укладено іпотечний договір від 31 серпня 2007 року, за яким ОСОБА_3 , як Іпотекодавець передав ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», як Іпотекодержатель земельну ділянку, загальною площею 0,0453 га адреса: АДРЕСА_4 , адреса: АДРЕСА_5 , кадастровий номер: :82:185:0007; земельну ділянку площею 0.0547, адреса: АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :82:185:0010.

15 квітня 2010 року Іпотекодавець - ОСОБА_3 самостійно об`єднала земельні ділянки та уклала без письмової згоди на те ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», як Іпотекодержателя договір купівлі-продажу предмету іпотеки, а саме: об`єднаних земельних ділянок в одну земельну ділянку, за кадастровим номером :82:185:0010, загальною площею 0,1000 га, покупцем за відповідним правочином був громадянин ОСОБА_4 , який в свою чергу придбану об`єднану земельну ділянку продав 14 травня 2010 року за договором купівлі продажу ТОВ «Чинар-Груп».

ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до ТОВ «ЧИНАР-ГРУП» про стягнення 95 385 112, 76 грн., за результатом звернення останнього було відкрито господарське провадження у справі № 5011-55/13034-2012.

26 лютого 2013 року рішенням Господарського суду м. Києва у справі № 5011-55/13034-2012 задоволено позовні вимоги ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" у повному обсязі та вирішено: звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів на: земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :82:185:0010, цільове призначення - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою на АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 та належить на праві власності TOB «Чинар-Груп» (ідентифікаційний код: 37081111, адреса: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, буд. 12) згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 07 червня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за № 02-8-00281 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 травня 2010 pоку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М., реєстраційний номер 887 за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації згідно експертної грошової оцінки - 11 396 700,00 (одинадцять мільйонів триста дев`яносто шість тисяч сімсот) грн.

24 грудня 2014 року ухвалою Господарського суду м. Києва вирішено відмовити у задоволенні заяви № 24.2.3/404 від 15 грудня 2014 року про зміну способу та порядку виконання рішення Господарського суду міста Києва по справі № 5011-55/13034-2012 від 26 лютого 2013 року ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» по справі № 5011-55/13034-2012.

Після неможливості виконання рішення Господарського суд м. Києва по справі №5011-55/13034-2012 від 26 лютого 2013 року, через не урегулювання можливості реалізації предмета іпотека, як арештованого майна на прилюдних торгах - ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до ТОВ «Чинар-Груп» про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (, місцезнаходження за адресою: 04050, м. Київ, вул. Артема, 60) на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :82:185:0010, цільове призначення - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: на АДРЕСА_3 та належить на праві приватної власності ТОВ «Чинар-Груп» (ідентифікаційний код: 37081111, 04050, м. Київ, вул. Київ, вул. Мельникова, буд. 12) згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 07 червня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за №02-8-00281 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 травня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М. реєстраційний номер 887 за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації згідно експертної грошової оцінці - 11 396 700 (одинадцять мільйонів триста дев`яносто шість тисяч сімсот) грн. в рахунок погашення заборгованості перед АТ «Банк «Фінанси та Кредит» за договором про відкриття кредитної лінії №2203/07/КИ-310 від 31 серпня 2007 року, що станом на 22 листопада 2012 року становить 93 907 720, 77 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 5 263 932,17 дол. США, що за курсом НБУ на 22 листопада 2012 року (один долар по курсу НБУ на 22 листопада 2012 року становить 7,9930 грн.) складає 42 074 614,15 грн.; за відсотками за користування кредитом - 2 954 987,26 дол. США, що за курсом НБУ на 22 листопада 2012 року (один долар по курсу НБУ на 22 листопада 2012 року становить 7,9930 грн.) складає 23 619 213,17грн.; за пенею - 28 213 893,45 грн.

30 червня 2016 року рішенням Господарського суду м. Києва у справі №910/6448/15-г позов задоволено повністю.

19 вересня 2016 року на підстава рішення Господарського суду м. Києва від 30 червня 2016 року у справі № 910/6448/15-г АТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» було зареєстровано право власності на зазначену земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :82:185:0010, цільове призначення - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: на вул. Панфіловців, 43, АДРЕСА_4 та здійснено запис про право власності в реєстрі за № 16453336 від 14 вересня 2016 року.

Позивачем зазначено, що оскільки, основною метою уповноваженої особи Фонду при здійсненні ліквідації є захист прав і законних інтересів вкладників банку, забезпечення ефективної процедури ліквідації та реалізації активів Банку, 14.04.2017 року проведено засідання малого комітету з управління активами АТ «Банк «Фінанси та Кредит», яким визначено порядок реалізації земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0,1 га.

У подальшому, як зазначається у позовній заяві 15 травня 2017 року між позивачем укладено додаткову угоду з ТОВ «Е-Тендер» про реалізацію активів (майна) за якою визначено порядок та строки проведення відкритих торгів (аукціону) з реалізації земельної ділянки. Перші відкриті торги відбулись 07 червня 2017 року, другі - 21 червня 2017 року зазначена земельна ділянка з вказаних торгів реалізована не була у зв`язку з чим наступні торги були призначені на 07 липня 2017 року, які також не відбулися з огляду на наступні обставини.

Згодом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» стало відомо, що рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 37177220 від 20 вересня 2017 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем на підставі свідоцтва, серія та номер: 78, виданий 20.09.2017, видавник: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем, внесено запис про виникнення права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га, за громадянином України ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 24 липня 1998 року, видавник: Таращанським РВ ГУ МВС України в Київській області, країна громадянства Україна, що підтверджується Інформаційною довідкою №130346591 від 10 липня 2018 року.

Відділ примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України своїм листом №13-0-35-1746 від 02 червня 2015 року у відповідь на звернення ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» № 24.2.3/267 від 21 травня 2015 року повідомлено, що в провадженні відділу перебуває наказ Господарського суду м. Києва № 5011-55/13034-2012 від 26 лютого 2013 року про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів на земельну ділянку, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0,1 га, кадастровий номер: :82:185:0010, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та належить на праві власності ТОВ «Чинар-Груп» (, 04050, м. Київ, вул. Мельникова, буд. 12) згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 07 червня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за № 02-8-00281 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 травня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М. реєстраційний номер 887 за ціною предмета іпотеки згідно експертної грошової оцінки 11 396 700,00 грн. в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» за договором про відкриття кредитної лінії №2203/07/КИ-310 від 31 серпня 2007 року.

Постановою від 01 червня 2013 року державним виконавцем відкрито виконавче провадження ВП№38224031, копію якого направлено боржнику для самостійного виконання в семиденний термін, Стягувачу до відома. 06 вересня 2013 року державним виконавцем винесено постанову про стягнення виконавчого збору, копію направлено Боржнику для виконання. Того ж дня, державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, копію постанови направлено сторонам до відома.

31 жовтня 2013 року державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Юхименко О.С, винесена постанова про передачу на відповідальне зберігання земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0,1 га, кадастровий номер: :82:185:0010, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що перебувала на відповідальному зберіганні у представника ПП «СП «Юстиція» Бондара Валерія Миколайовича начальнику відділу по роботі з виконавчою службою ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» Могильовій Оксані Михайлівні. Також повідомлено, що 16 квітня 2014 року наказом Міністерства юстиції України №656/ затверджений тимчасовий порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, яким виключена можливість реалізації земельних ділянок з електронних торгів. За таких умов виконання рішення Господарського суд м. Києва по справі № 5011-55/13034-2012 від 26 лютого 2013 року станом на день підготовки та направлення відповіді №13-0-35-1746 від 02 червня 2015 року неможливе до врегулювання проблеми на законодавчому рівні.

Позивач стверджує, що внаслідок неправомірних дій вищезазначених осіб за сприяння приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича, було неправомірно та незаконно припинено право власності АТ «Банк «Фінанси та Кредит», індексний номер рішення: 37177220 від 19.09.2017 р. об 12:51:15 внесеного до реєстру 20 вересня 2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича, та незаконно зареєстровано право власності на земельну ділянку, за ОСОБА_2 , індексний номер рішення: 37177220 від 19 вересня 2017 року об 12:51:15, підстава виникнення права власності: свідоцтво, серія та номер: 78 від 20 вересня 2017 року також виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем.

ОСОБА_2 для неправомірної та незаконної реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га було надано приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем нікчемний в силу закону, до того ж підроблений Акт №134/10 державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 29 березня 2013 року.

Позивач також у позовній заяві зазначає, що відповідний акт №134/10 державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 29 березня 2013 року містить недостовірну надуману інформацію, якою було видозмінено реальні дійсні фактичні обставини щодо нібито законного відчуження даного майна та набуття ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га через прилюдні торги, яких насправді навіть не було та не могло бути.

Тому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем на підставі наданого йому ОСОБА_2 акту № 134/10 державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 29 березня 2013 року, який є нікчемний та фіктивний було неправомірно проведено реєстрацію права власності на нерухоме майно, земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га за ОСОБА_2 , яким далі відчужив у власність нерезиденту України, а саме: ОСОБА_1 , причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації Сейшели та достовірно розуміючи про протиправність цих дій та їх наслідки, вчинено відповідні реєстраційні дії щодо внесення запису про виникнення права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га, за ОСОБА_1 , причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації Сейшели, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 81, виданого 20 вересня 2017 року та укладено між тими ж учасниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відразу на наступний день після незаконної реєстрації права власності за ОСОБА_2 .

Відповідні дії щодо відчуження земельної ділянки ОСОБА_2 нерезиденту ОСОБА_1 підтверджується Інформаційною довідкою №130346591 від 10 липня 2018 року, де зазначено, що рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37185135 від 20 вересня 2017 року о 21:51:42 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олег Іванович на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 81, виданий 20 вересня 2017 року, внесено запис про виникнення права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га, за ОСОБА_1 , причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації Сейшели.

24 жовтня 2017 року відповідачем вчинено комплекс заходів з особами, які надають публічні послуги (державний реєстратор, суб`єкт державної реєстрації прав, державний чи приватний виконавець і т.д.), саме: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петріцькою А.П. та державним реєстратором Філії КП «Добробут» Литвинівської сільської ради у м. Києві Донським Ярославом Сергійовичем, які полягали у неправомірному поділі протиправно набутої земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га на дві окремі, зокрема: індексний номер рішення: 37737020 та внесено відомості про розділ земельної ділянки на дві частини (з відкриттям розділу) на підставі заяви про поділ, серія та номер: 7227 виданої 12 жовтня 2017 року, видавник: посвідчена ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за Галфіна Бізнес Лтд., яким присвоєні номери об`єкта нерухомого майна: загальною площею 0,05 га, кадастровий номер земельної ділянки: :82:185:0163, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_3 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 37735934 від 24 жовтня 2017 року, номер запису про право власності 22984691 від 24 жовтня 2017 року; загальною площею 0,05 га, кадастровий номер земельної ділянки: :82:185:0164, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_3 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37736728 від 24 жовтня 2017 року, номер запису про право власності 22985093 від 24 жовтня 2017 року.

Ухвалою судді від 15 серпня 2018 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» Ірклієнка Юрія Петровича до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Нотари О.І., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Петріцька А.П., філія Комунального підприємства «Добробут» Литвинівської сільської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння. Розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою судді від 15 серпня 2018 року за заявою позивача забезпечено позов, шляхом накласти арешт на нерухоме майно, зокрема, земельні ділянки: загальною площею 0,05 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, цільове призначення: для будівництва в обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,05 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, цільове призначення: для будівництва в обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ухвалою судді від 06 вересня 2019 року закрито підготовче провадження у справі та призначити справу до розгляду по суті.

Відповідач та треті особи не скористались своїм правом та жодні зави по суті спору не подавали.

04 лютого 2020 року через канцелярію суду надійшла заява про заміну сторони його правонаступником у справі №757/39591/18-ц, підписана представником ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» Крижовим Д.В. та представником ТОВ «ФК «ФІН-ІНВЕСТ» Хромеєвим Д.С.

В судовому засіданні 04 лютого 2020 року розглядались заява ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «ФК «ФІН-ІНВЕСТ» про заміну кредитора правонаступником.

Ухвалою суду 04 лютого 2020 року за заявою ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «ФК «ФІН-ІНВЕСТ» замінено кредитора правонаступником - ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» його правонаступником - ТОВ «Фінансова Компанія «ФІН-ІНВЕСТ».

Відповідач та треті особи будучи належним чином повідомленими в судове засідання не з`явились, що в розумінні ст. 224 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи по суті, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність Відповідача та третіх осіб за правилами загального позовного провадження та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів, дослідивши, наявні у матеріалах справи письмові докази, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, ягі мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставини справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно з ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що 31 серпня 2007 року ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» уклав з ОСОБА_3 договір про відкриття кредитної лінії № 2203/07/КИ-310 з договорами про внесення змін від 20 травня 2008 року, від 22 травня 2008 року, від 28 травня 2008 року, від 04 червня 2008 року, від 09 червня 2008 року, від 10 червня 2008 року, від 12 червня 2008 року, від 19 червня 2008 року та від 01 вересня 2008 року.

Відповідно до умов кредитного договору позичальнику відкрито відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі, на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності, з максимальним лімітом заборгованості у розмірі 5 269 000,00 дол. США.

В якості забезпечення виконання зобов`язань по кредитному договору № 2203/07/КИ-310 між ОСОБА_3 та ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» було укладено іпотечний договір від 31 серпня 2007 року, за яким ОСОБА_3 , як Іпотекодавець передав ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», як Іпотекодержатель земельну ділянку, загальною площею 0,0453 га адреса: АДРЕСА_4 , адреса: АДРЕСА_5 , кадастровий номер: :82:185:0007; земельну ділянку площею 0.0547, адреса: АДРЕСА_4 , кадастровий номер: :82:185:0010.

15 квітня 2010 року Іпотекодавець - ОСОБА_3 самостійно об`єднала земельні ділянки та уклала без письмової згоди на те ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», як Іпотекодержателя договір купівлі-продажу предмету іпотеки, а саме: об`єднаних земельних ділянок в одну земельну ділянку, за кадастровим номером :82:185:0010, загальною площею 0,1000 га, покупцем за відповідним правочином був громадянин ОСОБА_4 , який в свою чергу придбану об`єднану земельну ділянку продав 14 травня 2010 року за договором купівлі продажу ТОВ «Чинар-Груп».

ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до ТОВ «ЧИНАР-ГРУП» про стягнення 95 385 112, 76 грн., за результатом звернення останнього було відкрито господарське провадження у справі № 5011-55/13034-2012.

26 лютого 2013 року рішенням Господарського суду м. Києва у справі № 5011-55/13034-2012 задоволено позовні вимоги ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" у повному обсязі та вирішено: звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів на: земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :82:185:0010, цільове призначення - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою на АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 та належить на праві власності TOB «Чинар-Груп» (ідентифікаційний код: 37081111, адреса: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, буд. 12) згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 07 червня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за № 02-8-00281 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 травня 2010 pоку, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М., реєстраційний номер 887 за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації згідно експертної грошової оцінки - 11 396 700,00 (одинадцять мільйонів триста дев`яносто шість тисяч сімсот) грн.

24 грудня 2014 року ухвалою Господарського суду м. Києва вирішено відмовити у задоволенні заяви № 24.2.3/404 від 15 грудня 2014 року про зміну способу та порядку виконання рішення Господарського суду міста Києва по справі № 5011-55/13034-2012 від 26 лютого 2013 року ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» по справі № 5011-55/13034-2012.

Після неможливості виконання рішення Господарського суд м. Києва по справі №5011-55/13034-2012 від 26 лютого 2013 року, через не урегулювання можливості реалізації предмета іпотека, як арештованого майна на прилюдних торгах - ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до ТОВ «Чинар-Груп» про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (, місцезнаходження за адресою: 04050, м. Київ, вул. Артема, 60) на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :82:185:0010, цільове призначення - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: на вул. Панфіловців, 43, АДРЕСА_4 та належить на праві приватної власності ТОВ «Чинар-Груп» (ідентифікаційний код: 37081111, 04050, м. Київ, вул. Київ, вул. Мельникова, буд. 12) згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 07 червня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за №02-8-00281 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 травня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М. реєстраційний номер 887 за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації згідно експертної грошової оцінці - 11 396 700 (одинадцять мільйонів триста дев`яносто шість тисяч сімсот) грн. в рахунок погашення заборгованості перед АТ «Банк «Фінанси та Кредит» за договором про відкриття кредитної лінії №2203/07/КИ-310 від 31 серпня 2007 року, що станом на 22 листопада 2012 року становить 93 907 720, 77 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 5 263 932,17 дол. США, що за курсом НБУ на 22 листопада 2012 року (один долар по курсу НБУ на 22 листопада 2012 року становить 7,9930 грн.) складає 42 074 614,15 грн.; за відсотками за користування кредитом - 2 954 987,26 дол. США, що за курсом НБУ на 22 листопада 2012 року (один долар по курсу НБУ на 22 листопада 2012 року становить 7,9930 грн.) складає 23 619 213,17грн.; за пенею - 28 213 893,45 грн.

30 червня 2016 року рішенням Господарського суду м. Києва у справі №910/6448/15-г позов задоволено повністю.

19 вересня 2016 року на підстава рішення Господарського суду м. Києва від 30 червня 2016 року у справі № 910/6448/15-г АТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» було зареєстровано право власності на зазначену земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :82:185:0010, цільове призначення - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: на вул. Панфіловців, 43, АДРЕСА_4 та здійснено запис про право власності в реєстрі за № 16453336 від 14 вересня 2016 року.

Позивачем зазначено, що оскільки, основною метою уповноваженої особи Фонду при здійсненні ліквідації є захист прав і законних інтересів вкладників банку, забезпечення ефективної процедури ліквідації та реалізації активів Банку, 14.04.2017 року проведено засідання малого комітету з управління активами АТ «Банк «Фінанси та Кредит», яким визначено порядок реалізації земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0,1 га.

У подальшому, як зазначається у позовній заяві 15 травня 2017 року між позивачем укладено додаткову угоду з ТОВ «Е-Тендер» про реалізацію активів (майна) за якою визначено порядок та строки проведення відкритих торгів (аукціону) з реалізації земельної ділянки. Перші відкриті торги відбулись 07 червня 2017 року, другі - 21 червня 2017 року зазначена земельна ділянка з вказаних торгів реалізована не була у зв`язку з чим наступні торги були призначені на 07 липня 2017 року, які також не відбулися з огляду на наступні обставини.

Згодом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» стало відомо, що рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 37177220 від 20 вересня 2017 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем на підставі свідоцтва, серія та номер: 78, виданий 20.09.2017, видавник: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем, внесено запис про виникнення права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га, за громадянином України ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 24 липня 1998 року, видавник: Таращанським РВ ГУ МВС України в Київській області, країна громадянства Україна, що підтверджується Інформаційною довідкою №130346591 від 10 липня 2018 року.

Відділ примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України своїм листом №13-0-35-1746 від 02 червня 2015 року у відповідь на звернення ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» № 24.2.3/267 від 21 травня 2015 року повідомлено, що в провадженні відділу перебуває наказ Господарського суду м. Києва № 5011-55/13034-2012 від 26 лютого 2013 року про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів на земельну ділянку, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0,1 га, кадастровий номер: :82:185:0010, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та належить на праві власності ТОВ «Чинар-Груп» (, 04050, м. Київ, вул. Мельникова, буд. 12) згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 07 червня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за № 02-8-00281 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 травня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М. реєстраційний номер 887 за ціною предмета іпотеки згідно експертної грошової оцінки 11 396 700,00 грн. в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» за договором про відкриття кредитної лінії №2203/07/КИ-310 від 31 серпня 2007 року.

Постановою від 01 червня 2013 року державним виконавцем відкрито виконавче провадження ВП№38224031, копію якого направлено боржнику для самостійного виконання в семиденний термін, Стягувачу до відома. 06 вересня 2013 року державним виконавцем винесено постанову про стягнення виконавчого збору, копію направлено Боржнику для виконання. Того ж дня, державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, копію постанови направлено сторонам до відома.

31 жовтня 2013 року державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Юхименко О.С, винесена постанова про передачу на відповідальне зберігання земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0,1 га, кадастровий номер: :82:185:0010, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що перебувала на відповідальному зберіганні у представника ПП «СП «Юстиція» Бондара Валерія Миколайовича начальнику відділу по роботі з виконавчою службою ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» Могильовій Оксані Михайлівні. Також повідомлено, що 16 квітня 2014 року наказом Міністерства юстиції України №656/ затверджений тимчасовий порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, яким виключена можливість реалізації земельних ділянок з електронних торгів. За таких умов виконання рішення Господарського суд м. Києва по справі № 5011-55/13034-2012 від 26 лютого 2013 року станом на день підготовки та направлення відповіді №13-0-35-1746 від 02 червня 2015 року неможливе до врегулювання проблеми на законодавчому рівні.

Позивач стверджує, що внаслідок неправомірних дій вищезазначених осіб за сприяння приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича, було неправомірно та незаконно припинено право власності АТ «Банк «Фінанси та Кредит», індексний номер рішення: 37177220 від 19.09.2017 р. об 12:51:15 внесеного до реєстру 20 вересня 2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича, та незаконно зареєстровано право власності на земельну ділянку, за ОСОБА_2 , індексний номер рішення: 37177220 від 19 вересня 2017 року об 12:51:15, підстава виникнення права власності: свідоцтво, серія та номер: 78 від 20 вересня 2017 року також виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем.

ОСОБА_2 для неправомірної та незаконної реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га було надано приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем нікчемний в силу закону, до того ж підроблений Акт №134/10 державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 29 березня 2013 року.

Позивач також у позовній заяві зазначає, що відповідний акт №134/10 державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 29 березня 2013 року містить недостовірну надуману інформацію, якою було видозмінено реальні дійсні фактичні обставини щодо нібито законного відчуження даного майна та набуття ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га через прилюдні торги, яких насправді навіть не було та не могло бути.

Тому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем на підставі наданого йому ОСОБА_2 акту № 134/10 державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 29 березня 2013 року, який є нікчемний та фіктивний було неправомірно проведено реєстрацію права власності на нерухоме майно, земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га за ОСОБА_2 , яким далі відчужив у власність нерезиденту України, а саме: ОСОБА_1 , причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації Сейшели та достовірно розуміючи про протиправність цих дій та їх наслідки, вчинено відповідні реєстраційні дії щодо внесення запису про виникнення права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га, за ОСОБА_1 , причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації Сейшели, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 81, виданого 20 вересня 2017 року та укладено між тими ж учасниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відразу на наступний день після незаконної реєстрації права власності за ОСОБА_2 .

Відповідні дії щодо відчуження земельної ділянки ОСОБА_2 нерезиденту ОСОБА_1 підтверджується Інформаційною довідкою №130346591 від 10 липня 2018 року, де зазначено, що рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37185135 від 20 вересня 2017 року о 21:51:42 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олег Іванович на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 81, виданий 20 вересня 2017 року, внесено запис про виникнення права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га, за ОСОБА_1 , причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації Сейшели.

24 жовтня 2017 року відповідачем вчинено комплекс заходів з особами, які надають публічні послуги (державний реєстратор, суб`єкт державної реєстрації прав, державний чи приватний виконавець і т.д.), саме: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петріцькою А.П. та державним реєстратором Філії КП «Добробут» Литвинівської сільської ради у м. Києві Донським Ярославом Сергійовичем, які полягали у неправомірному поділі протиправно набутої земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 і АДРЕСА_4 , загальною площею 0,1 га на дві окремі, зокрема: індексний номер рішення: 37737020 та внесено відомості про розділ земельної ділянки на дві частини (з відкриттям розділу) на підставі заяви про поділ, серія та номер: 7227 виданої 12 жовтня 2017 року, видавник: посвідчена ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за Галфіна Бізнес Лтд., яким присвоєні номери об`єкта нерухомого майна: загальною площею 0,05 га, кадастровий номер земельної ділянки: :82:185:0163, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_3 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 37735934 від 24 жовтня 2017 року, номер запису про право власності 22984691 від 24 жовтня 2017 року; загальною площею 0,05 га, кадастровий номер земельної ділянки: :82:185:0164, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_3 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37736728 від 24 жовтня 2017 року, номер запису про право власності 22985093 від 24 жовтня 2017 року.

Встановлено, що оскільки позивачем доведено факт вибуття майна із володіння власника без його волі, з подальшим ускладнення його повернення законному власнику через подальше відчуженні нерезиденту та поділ однієї земельної ділянки площею 0,1 га на дві окремі земельні ділянки загальною площею по 0,05 га кожна, адреса: АДРЕСА_3 є підстави для задоволення позову відповідно до статті 388 ЦК України.

Згідно з ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результати своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визначення права.

Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 225 ЦК України право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові. Це положення закону означає, що приймати рішення про відчуження майна (визначати його правову долю) має право лише його власник. Право власності це сукупність правових норм, які регулюють відносини володіння, користування та розпорядження власником належним йому майном на свій розсуд і у своїх інтересах, усуненням усіх третіх осіб від протиправного втручання у сферу його володіння цим майном, а також обов`язки власника не порушувати прав та законних інтересів інших осіб.

Суб`єктивне право власності право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (стаття 316 Цивільного кодексу України). Це означає, що суб`єктивне право власності є абсолютним. Власникові повинні протистояти усі інші особи, хоча кожна особа має право вимагати від власника припинення порушень її прав.

Змістом права власності є права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Суб`єктивне право власності це також забезпечена законом міра можливої поведінки фізичної і юридичної особи щодо володіння користування та розпорядження належним особі майном; воно надає власнику можливість на свій розсуд використати своє майно і свій інтелектуальний потенціал для будь-якої незабороненої законом діяльності.

Поділ земельної ділянки ділення однієї ділянки на декілька земельних ділянок з виготовленням окремих правовстановлюючих документів на кожну з них та присвоєнням окремих кадастрових номерів.

За правилами ст.ст. 4, 5 ЗК України завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель, а основними принципами земельного законодавства є, зокрема, поєднання особливостей використання землі як територіального базису, природного ресурсу і основного засобу виробництва; забезпечення рівності права власності на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави; невтручання держави в здійснення громадянами, юридичними особами та територіальними громадами своїх прав щодо володіння, користування і розпорядження землею, крім випадків, передбачених законом.

Стаття 80 ЗК України закріплює суб`єктний склад власників землі, визначаючи, що громадяни та юридичні особи є суб`єктами права власності на землі приватної власності, територіальні громади є суб`єктами права власності на землі комунальної власності та реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, держава, реалізуючи право власності через відповідні органи державної влади, є суб`єктом права власності на землі державної власності.

Статтею 328 Цивільного кодексу України визначені підстави набуття права власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 346 Цивільного кодексу України передбачені підстави припинення права власності.

Право власності припиняється у разі:

відчуження власником свого майна;

відмови власника від права власності;

припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі;

знищення майна;

викупу пам`яток культурної спадщини;

примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону;

звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника;

реквізиції; конфіскації;

припинення юридичної особи чи смерті власника.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено реєстраційна дія - державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав .

У разі коли під час розгляду заяви державним реєстратором встановлено наявність зареєстрованого рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій або заяви власника об`єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо цього самого майна державний реєстратор невідкладно за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав зупиняє державну реєстрацію прав з обов`язковим посиланням на зареєстроване у базі даних заяв рішення суду чи заяву власника об`єкта нерухомого майна.

Статтею 330 ЦК України встановлено, що в разі, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст. 388 ЦК України майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно до закріпленого в ст. 387 ЦК України загального правила власник має необмежене право витребувати майно із чужого незаконного володіння.

Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.

Згідно з ч. 1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1.було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2.було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3.вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Положення ст. 388 ЦК України застосовується як підстава позову про повернення майна від добросовісного набувача, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, не з їхньої волі іншим шляхом, яке було відчужене третій особі, якщо між власником та володільцем майна не існує жодних юридичних відносин.

Відповідно до. ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, судом було повно всебічно та об`єктивно досліджено наявні в матеріалах справи докази, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «ФІН-ІНВЕСТ» доведено, що земельна ділянки вибула із власності Позивача без його волі, без законної правової підстави, та була набута ОСОБА_2 на підставі підроблених документів, які містять недостовірні обставинами, оскільки прилюдні торги з продажу спірної ділянки не могли відбутись через відсутність законодавчого урегулювання даної процедури на дату набуття права власності за ОСОБА_2 , та в подальшому відчужені на користь нерезидента ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 81, виданого 20.09.2017 року та згодом розділено земельну ділянку на дві окремі земельні ділянки, тому - є правомірним керуватись п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України.

За таких обставин, суд дійшов висновку про задоволення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «ФІН-ІНВЕСТ» у повному обсязі.

На підставі ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сума судових витрат 52 305 грн. 00 коп.

Керуючись ст. 41 Конституції України, 4, 5, 80 ЗК України, ст.ст. 10, 213, 214 Цивільно-процесуального кодексу України, ст.ст. 16, 316, 317, 321, 328, 330, 346, 377,387, п.3 ч. 1 ст. 388 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :
Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фін-Інвест» до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Нотари Олег Іванович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Петріцька Альона Павлівна, філія Комунального підприємства «Добробут» Литвинівської сільської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння - задовольнити.
Витребувати на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фін-Інвест» (ІКЮО 42681905) з незаконного володіння Галфіна Бізнес Лтд. ( АДРЕСА_1 , РН НОМЕР_1 ) земельні ділянки: загальною площею 0,05 га, кадастровий номер :82:185:0163, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, цільове призначення: для будівництва в обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_3 ; загальною площею 0,05 га, кадастровий номер :82:185:0164, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, цільове призначення: для будівництва в обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_3 .
Стягнути з ОСОБА_1 (РН 193603) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фін-Інвест» (ІКЮО 42681905) судові витрати у розмірі 52 305,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. В такому випадку рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст судового рішення складено 11 березня 2020 року.
Суддя В. А. Писанець