РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №:755/165/20

Провадження №: 2/755/134/20

"27" березня 2020 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі головуючої судді Марфіної Н.В. розглянувши в приміщенні суду в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «АКАДЕМІЧНИЙ-12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на управління багатоквартирним будинком, -

у с т а н о в и в :

05.01.2020 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості за внесками на управління багатоквартирним будинком, у якому просив суд стягнути з відповідача заборгованість по внескам на управління багатоквартирним будинком в сумі 3400,19 грн., індекс інфляції в сумі 34,66 грн., три відсотки річних в сумі 32,66 грн., а також покласти на відповідача понесені позивачем судові витрати.

Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що відповідно до Розпорядження органу приватизації Відповідачу належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 . ЖБК «АКАДЕМІЧНИЙ -12 » організовано при Академії Наук України на добровільних засадах, з метою забезпечення житлом членів ЖБК й членів їх сімей, а також подальшої експлуатації та Управління будинком. Нова редакція Статуту затверджена загальними зборами членів ЖБК «АКАДЕМІЧНИЙ-12» від 09.10.2018 року. Відповідно до Розділу 3 Статуту - мета діяльності ЖБК є задоволення потреб членів ЖБК з утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення та використання спільного майна будинку, утримання прибудинкової території, управління будинком, комплексного обслуговування будинку та прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг належної якості за обґрунтованими цінами. Господарче забезпечення діяльності ЖБК, експлуатацію і ремонт житлового будинку та утримання прибудинкової території, що перебуває на обслуговуванні, ЖБК здійснює своїми силами або шляхом залучення на договірних засадах, суб`єктів господарювання. Відповідно до умов Статуту Рішенням Зборів уповноважених членів ЖБК встановлювались розміри внесків для господарського забезпечення діяльності ЖБК, експлуатацію і ремонт житлового будинку та утримання прибудинкової території, що перебуває на обслуговуванні. Складові нормативних витрат з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розраховані КП «ГІОЦ», відповідно до Порядку формування тарифів, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 з урахуванням змін внесених постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2015 №515. Свої обов`язки, що визначені нормативно-правовими актами та Статутом, позивач виконує належним чином, тобто своєчасно та якісно. Проте Відповідач, всупереч діючому законодавству України, протягом тривалого часу ухиляється від виконання своїх обов`язків по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком. У зв`язку з чим, станом на 01.10.2019 року у Відповідача перед виконавцем послуг, а саме ЖБК «АКАДЕМІЧНИЙ-12», виникла заборгованість: 3400 грн. 19 коп. Відповідно до ст.ст. 156,162 ЖК Української РСР, власники квартир та наймачі квартир зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до ст.ст. 319, 322 ЦК України, - власність зобов`язує і власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, встановлено, що власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р., споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, що становить 34 грн. 66 коп., а також три проценти річних, що становить 32 грн. 66 коп. від простроченої суми. 18.11.2019 року Дніпровським районним судом м. Києва було винесено ухвалу про відмову у видачі судового наказу про стягнення заборгованості з боржника на користь ЖБК, із зазначенням, що заяву подано з порушенням вимог ст. 163 ЦПК України.

Ухвалою суду від 14.01.2020 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання.

31.01.2020 року до суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву зі змісту якого вбачається, що відповідач не визнає заявлених до нього позовних вимог та просить відмовити у задоволенні позову посилаючись на те, що позивач до позовної заяви надав обґрунтований розрахунок заборгованості по експлуатаційним витратам, з урахування індексу інфляції та 3% річних за період з 01.07.2018 року по 01.10.2019 року. Однак позивач не надав жодного доказу, які б доводили обґрунтованість розрахунку, тим самим створюючи уявний борг. З сумами нарахувань за липень-жовтень 2018 року по 371,15 грн., за листопад-грудень 2018 року та січень 2019 року по 375,50 грн., за лютий 2019 року - 577,63 грн., березень-вересень 2019 року по 487,63 грн. відповідач не згодний. Позивач датує свою позовну заяву 27.12.2019 року, а борг розраховує на 01.10.2019 року, тобто не враховує період з 01.10.2019 року по 27.12.2019 року, однак за цей період відповідачем було сплачено 01.11.2019 року - 1998,50 грн. На 27.12.2019 року позивач, маючи актуальні дані за період з 01.10.2019 року по 27.12.2019 року, подає в суд позовну заяву з неповними, недостовірними та необґрунтованими даними. За твердженням відповідача, станом на 27.12.2019 року в нього відсутній борг, платежі він вносить на розрахунковий рахунок кооперативу у розмірі, що був прийнятий Загальними зборами членів Кооперативу, що відбулись у липні 2017 року, і складає 5,00 грн. за 1 кв.м. в розрахунку на місяць. Такий тариф зазначено і в рахунку-повідомленні станом на 01.07.2018 року. Інших загальних зборів з питань затвердження нового розміру внеску та інших витрат позивач не проводив. Загальна площа квартири відповідача становить 57,10 кв.м. і виходячи з цього сума внеску на управління (утримання) будинку з розрахунку на місяць дорівнює 285,50 грн. На підтвердження своїх заперечень проти позову, відповідач у своєму відзиві приводить таблицю з розрахунку витрат на управління (утримання) будинку за період з 01.07.2018 року по 27.12.2019 року, зі змісту якої вбачається, що сума нарахувань становить 4853,50 грн. і сума сплати також становить 4853,50 грн. Посилаючись на положення ч. 10.19 ст. 10 Статуту відповідач вказує, що загальних зборів членів кооперативу з питань обрання уповноважених та з питання затвердження порядку діяльності зборів уповноважених, не було. Відповідач заперечує, що відповідно до умов Статуту Рішенням Зборів уповноважених членів ЖБК встановлювались розміри внесків. Позивач не мав правових підстав обґрунтовувати свої позовні вимоги посилаючись на Рішення Зборів уповноважених, тому що відповідно до норм Статуту до компетенції Зборів уповноважених кооперативу не відноситься затвердження кошторису, на підставі якого розраховується розмір внеску. Перелік уповноважених та порядок їх діяльності Загальними зборами не затверджувався. Обґрунтовуючи свої вимоги позивач, разом з поданням позовної заяви, зобов`язаний був додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, але позивач цього не зробив. Також відповідач із посиланням на положення ч. 9.4. ст. 9 Статуту зазначає, що питання стосовно порядку та строків сплати внесків на Загальних зборах (Зборах уповноважених) не розглядались і не затверджувались. У відповідності до ч. 3.2. ст. 3 Статуту, позивач не є надавачем житлово-комунальних та інших послуг, а тільки здійснює нагляд, тож обґрунтовувати свої вимоги посилаючись на законодавство, яке регулює надання житлово-комунальних послуг не має правових підстав. При цьому, позивач в частині обґрунтування своїх вимог щодо строку сплати за надані житлово-комунальні послуги взагалі посилається на недіюче законодавство, а саме Закону України «Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року». Відповідач не погоджується із тим, що тривалий час ухиляється від сплати внесків, оскільки обґрунтованого строку сплати таких внесків немає, при цьому внески він сплачує та боргу не має. Позивач не проводив заходів щодо врегулювання спору, претензію відповідно до законодавства відповідач не отримував. Натомість члени ЖБК звертались до голови правління ЖБК із вимогою від 15.04.2019 року у якій просили пояснити на підставі яких рішень у рахунках змінився розмір внеску на 8,54 грн. за 1 кв.м. Відповіді на звернення позивач не надав. Крім того, не відповідає дійсності твердження позивача про те, що складові нормативних витрат з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розраховуються КП ГІОЦ, оскільки відповідну інформацію зазначеному КП надає саме уповноважена особа ЖБК.

07.02.2020 року до суду надійшла відповідь позивача на відзив відповідача на позовну заяву зі змісту якої вбачається, що позивач підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить задовольнити позов посилаючись на те, що Відповідач в своєму відзиві спочатку зазначає, що не погоджується з вимогами викладеними у позовній заяві, хоча в подальшому в тексті та своїми діями (частковою оплатою) підтверджує визнання заборгованості по внескам на управління багатоквартирним будинком. Відповідач почав здійснювати оплату після звернення Позивача до суду щодо стягнення заборгованості в наказному провадженні, за результатами якого було винесено ухвалу Дніпровського районного суду м. Києва по справі №755/18387/19. До початку першого судового засідання ЖБК отримав від КП ГІОЦ та Відповідача інформацію щодо часткової сплати по нарахуванню по особовому рахунку № НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ) по квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, у Відповідача перед Позивачем значно зменшилась заборгованість по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком, тобто зменшились кількісні показники за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. В зв`язку з чим ЖБК буде змушений звернутись до суду про зменшення позовних вимог із врахуванням оплат здійснених Відповідачем по внескам на управління багатоквартирним будинком. Нарахування по сплаті по внескам на управління багатоквартирним будинком здійснюється на підставі Кошторису на 2019 рік згідно рішення Зборів уповноважених, протокол №2 від 11.02.2019 року, та листа-повідомлення до КП «ГІОЦ» від 11.03.2019 р. Відповідач був належним чином повідомлений про те, що в разі не відбуття Загальних зборів, Кошторис та розмір внеску на управління будинку на 2019 рік буде затверджений Зборами уповноважених у відповідності до ст. 9.2. Статуту, що підтверджується копією повідомлення про Загальні збори членів ЖБК. Частиною 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Частиною 5 ст. 81 ЦПК України зазначено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідач повідомляє, що він і надалі вносить платежі на розрахунковий рахунок Кооперативу у розмірі 5 грн/ кв.м., що був прийнятий Загальними зборами членами Кооперативу, які відбулися у липні 2017 р. Однак, згідно Протоколу №l від 23.05.20l7 року, розмір внеску на утримання будинку в сумі 5 грн/кв.м., не розглядався та не був затверджений. Влітку 2017 року розмір внеску в сумі 5 грн/кв.м, на утримання будинку для ЖБК «Академічний-12» був розрахований КП «ГІОЦ» відповідно до Порядку формування тарифів затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011р. №869 з урахуванням змін внесених постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2015 №515. При цьому, Відповідач звертається на обов`язки члена кооперативу згідно Статуту, ігноруючи вимоги розділу 7, що стосуються внесення платежів на розрахунковий рахунок Кооперативу та розділ 9.2. Статуту, яким визначено: Кошторис та розмір внесків членів Кооперативу на наступний фінансовий рік затверджуються Загальними зборами (Зборами Уповноважених) членів Кооперативу. Тому твердження Відповідача, що у нього відсутня заборгованість є безпідставна та така, що не відповідає дійсності. Посилання Відповідача на тлумачення норм Статуту ЖБК не є предметом спору цієї справи. Тим більш, що Відповідач з відповідною заявою про порушення його права до суду не звертався. При цьому, ініціатору питання щодо зміни розміру внесків на управління багатоквартирним будинком, а також зміни інших даних необхідних для здійснення розрахунків, КП «ГІОЦ» повідомив, що це є виключною компетенцією ЖБК. Відповідно до вимог ст. 177 ЦПК України, Позивачем здійснено всі необхідні заходи та долучені необхідні документи для розгляду позовних вимог, що стосується саме стягнення заборгованості. Частиною 2 ст. 82 ЦПК України передбачено, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Позивач зазначає, що Відповідач повторно вводячи суд в оману зазначає, що він ніяким чином не був повідомлений про намір ЖБК на досудове врегулювання спору. Згідно реєстру претензій, направлених боржникам ЖБК, було направлено претензію-попередження щодо погашення боргу і відповідачу. Відповідачем не була отримана претензія-попередження та її було повернуто до ЖБК у зв`язку із закінченням терміну зберігання у поштовому відділенні. Представник ЖБК вважає, що повторно тлумачити норми Статуту Кооперативу, на які посилається у подальших пунктах відзиву відповідач, не має підстав, оскільки це не є предметом позову та не потребує доказування. З даного приводу Відповідач має право відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

20.02.2020 року до суду надійшла заява позивача про зменшення розміру позовних вимог, у якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по внескам на управління багатоквартирним будинком в сумі 2495,71 грн., індекс інфляції в сумі 57,59 грн., 3% річних у розмірі 56,96 грн. та покласти на відповідача понесені позивачем судові витрати. В обґрунтування своєї заяви позивач посилається на те, що отримав від КП «ГІОЦ» та відповідача інформацію щодо часткової сплати по нарахуванню по особовому рахунку № НОМЕР_1 по квартирі відповідача і таким чином, у відповідача перед позивачем значно зменшилась заборгованість по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком, тобто зменшились кількісні показники за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Період розрахунку заборгованості за заявою про зменшення розміру позовних вимог становить з 01.07.2018 по 01.02.2020 року.

21.02.2020 року до суду надійшли заперечення відповідача на відповідь позивача, у яких відповідач просить відмовити в задоволенні позову зазначаючи, що він не погоджується із посиланнями позивача на те, що відповідач почав здійснювати оплату після звернення позивача до суду, оскільки оплата внеску є періодичним платежем, який відповідач сплачує періодично. Позивач у відповіді не надав пояснення, чому заяву датовано 27.12.2019 року, а борг розраховано станом на 01.10.2019 року. Відповідач не розуміє посилань позивача на протокол загальних зборів кооперативу від травня 2017 року. З розміром внеску 5 грн. за 1 кв.м. відповідач погоджується та відповідно сплачує 285,50 грн. на місяць. Позивач не пояснює і не обґрунтовує нарахування за липень-жовтень 2018 року по 371,15 грн., за листопад-грудень 2018 року та січень 2019 року по 375,50 грн., за лютий 2019 року - 577,63 грн., за березень-вересень 2019 року по 487,63 грн. Ці суми чомусь різні і значно вище 285,50 грн. починаючи з липня 2018 року. Також відповідач посилається на те, що у Статуті ЖБК чітко вказано, що входить і що не входить до компетенції зборів уповноважених, тому вважає неспроможними посилання позивача на те, що відповідач був повідомлений про те, що у разі не відбуття загальних зборів, кошторис та розмір внеску на управління будинку на 2019 рік буде затверджений зборами уповноважених. Відповідач вказує, що обґрунтування його пояснень, міркувань і аргументів відбувається з посиланням на норми Статуту. Стосовно посилань позивача на те, що відповідач не звертався до суду з питань порушення його прав, відповідач зазначає, що разом з іншими членами ЖБК звертався до позивача, однак відповіді не отримав, тож без відповіді, звертатись до суду не бачив потреби.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.

За змістом наявної в матеріалах справи довідки ЖБК «Академічний-12» №8/2 від 13.11.2019 року, відповідач є власником кв. АДРЕСА_3 , проживає за цією адресою та користується житлово-комунальними послугами (а.с. 5).

Згідно змісту розрахунку заборгованості по експлуатаційним витратам за період з 01.07.2018 року по 01.10.2019 року, відповідачу у зазначений період було нараховано до сплати внесків на утримання будинку 6602,14 грн., сплачено 2855,00 грн. (в т.ч. борг 346,95 грн.), заборгованість за вказаний період становить 3400,19 грн., інфляційна складова нарахована у сумі 34,66 грн., 3% річних від простроченої суми становлять 32,66 грн. (а.с. 8).

Згідно змісту розрахунку заборгованості по експлуатаційним витратам за період з 01.07.2018 року по 01.02.2020 року, що надійшов до суду разом із заявою позивача про зменшення розміру позовних вимог, відповідачу у зазначений період було нараховано до сплати внесків на утримання будинку 8552,66 грн., сплачено 5424,50 грн. (в т.ч. борг 632,45 грн.), заборгованість за вказаний період становить 2495,61 грн., інфляційна складова нарахована у сумі 57,59 грн., 3% річних від простроченої суми становлять 56,96 грн. (а.с. 82).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до відповідача із претензією №5/2 від 30.08.2019 року у якій повідомив про існуючу заборгованість в сумі 2222,70 грн. та необхідність її погашення (а.с. 74).

Направлення зазначеної претензії відповідачу підтверджується реєстром претензій направлених боржникам, описами вкладення у цінний лист, фіскальними чеками та накладною. Однак претензія не була фактично отримана відповідачем та кореспонденція повернулась до відправника за закінченням терміну зберігання (а.с. 73, 75-78).

З матеріалів справи вбачається, що позивач звертався до Дніпровського районного суду м. Києва з заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідача заборгованості з житлово-комунальних послуг та експлуатаційних витрат, однак ухвалою суду від 18.11.2019 року у видачі судового наказу було відмовлено (а.с. 10, 60).

Згідно наданих сторонами у справі квитанцій про здійснення оплат:

01.11.2019 року здійснено оплату у розмірі 1998,50 грн. по внеску на управління (утримання) будинку, період оплати вересень 2019 року (а.с. 29, 83).

10.08.2018 року здійснено оплату у розмірі 285,50 грн. по внеску на утримання будинків, період оплати червень 2018 року (а.с. 31).

11.09.2018 року здійснено оплату у розмірі 285,50 грн. по внеску на утримання будинків, період оплати липень 2018 року (а.с. 31).

10.10.2018 року здійснено оплату у розмірі 285,50 грн. по внеску на утримання будинків, період оплати серпень 2018 року (а.с. 32).

10.11.2018 року здійснено оплату у розмірі 285,50 грн. по внеску на утримання будинків, період оплати вересень 2018 року (а.с. 32).

10.12.2018 року здійснено оплату у розмірі 285,50 грн. по внеску на утримання будинків, період оплати листопад 2018 року (а.с. 33).

10.01.2019 року здійснено оплату у розмірі 285,50 грн. по внеску на утримання будинків, період оплати грудень 2018 року (а.с. 33).

10.02.2019 року здійснено оплату у розмірі 285,50 грн. по внеску на утримання будинків, період оплати січень 2019 року (а.с. 33).

25.03.2019 року здійснено оплату у розмірі 285,50 грн. по внеску на утримання будинків, період оплати лютий 2019 року (а.с. 34).

27.04.2019 року здійснено оплату у розмірі 285,50 грн. по внеску на утримання будинків, період оплати березень 2019 року (а.с. 34).

06.12.2019 року здійснено оплату у розмірі 285,50 грн. по внеску на утримання будинків, період оплати жовтень 2019 року (а.с. 35, 61, 84).

Згідно квитанції наданої відповідачем, за червень 2018 року, тариф на утримання будинків (внески) становив 5 грн. та нараховано за червень 2018 року - 285,50 грн., загальна площа квартири становить 57,10 кв.м. (а.с. 30).

За змістом п. 1.1. наявної в матеріалах справи копії Статуту кооперативу, ЖБК «Академічний-12» організовано його засновниками на добровільних засадах з метою забезпечення житлом (квартирами) членів кооперативну та їх сімей шляхом будівництва одного 16-поверхового багатоквартирного житлового будинку на 111 квартир за кошти членів кооперативу, для подальшої експлуатації та управління цим будинком.

Згідно п. 1.6. Статуту, кооператив є юридичною особою з моменту його державної реєстрації та є неприбутковою, незалежною організацією, створеною виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів кооперативу, а також за рахунок пасивних доходів, фінансової допомоги від добровільних внесків або дотацій держави, отриманих і використаних кооперативом відповідно до мети його діяльності.

Пунктами 1.10, 3.3. Статуту передбачено, що відповідно до завдань та характеристики діяльності ЖБК «Академічний-12» є обслуговуючим кооперативом. За напрямком діяльності - є житлово-будівельним. Кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому будинку та утримання прибудинкової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самоокупності, а також має право на одержання державної дотації.

За змістом п.п. 5.4., 7.1.4., 7.2.1., 7.2.6. Статуту, розмір цільових та членських внесків встановлюється Загальними зборами членів кооперативу. Член кооперативу має право брати участь у прийнятті рішень Загальних зборів членів кооперативу (як особисто так і через свого представника). Член кооперативу зобов`язаний виконувати вимоги цього Статуту, рішення загальних зборів, Зборів уповноважених членів кооперативу і Правління кооперативу, а також своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу у розмірі, встановленому Загальними зборами членів Кооперативу.

Відповідно до п.п. 8.1.16., 8.2.1., 8.2.5., 8.2.9., 8.3.6. Статуту, для досягнення статутних цілей кооператив має право встановлювати розмір платежів і внесків членів кооперативу, а також відрахувань до цільових фондів кооперативу (через скликання загальних зборів членів кооперативу або зборів уповноважених осіб). Для забезпечення виконання членами кооперативу своїх обов`язків кооператив має право: вимагати від члена кооперативу своєчасної та в повному обсязі сплати всіх платежів, зборів і внесків, які установлені чинним законодавством та цим Статутом; при заборгованості члена кооперативу більш ніж 6 місяців, подати позовну заяву в суд про примусове стягнення заборгованості і вартості судових витрат з позивача; визначати розміри, терміни і порядок додаткових платежів на утримання будинку, прибудинкової території, цільових фондів, що вносяться членами кооперативу та затверджуються рішеннями загальних зборів членів кооперативу; забезпечувати своєчасне надходження від членів кооперативу платежів, встановлених рішенням загальних зборів (зборів уповноважених); визначати розміри, терміни і порядок додаткових платежів на утримання будинку, прибудинкової території, цільових фондів, що вносяться членами кооперативу та затверджуються рішеннями загальних зборів членів кооперативу.

Згідно п.п. 9.1., 9.1.1., 9.2., 9.4. Статуту, для забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території щороку правління кооперативу складає та затверджує на загальних зборах членів кооперативу (зборах уповноважених) кошторис, у якому передбачають планові витрати на обслуговування, ремонт і утримання будинку та прибудинкової території, та плановий загальний розмір коштів, які формуються за рахунок таких внесків, а також розмір грошових коштів, необхідних для покриття існуючих планових витрат. Платежі на поточні витрати вносяться членами кооперативу у порядку та в строки, що визначаються загальними зборами членів кооперативу (зборами уповноважених). Частка власника квартири у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного сумісного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі належної йому квартири та (або) нежитлових приміщень, які перебувають у його власності. Кошторис і розміри внесків членів кооперативу на наступний фінансовий рік затверджуються загальними зборами (зборами уповноважених) членів кооперативу, в якому передбачаються такі статті витрат: а) поточні витрати (експлуатаційні витрати); б) витрати на капітальний ремонт будинку; в) витрати на утримання апарату правління кооперативу; д) інші витрати. Внески на поточні витрати вносяться членами кооперативу в порядку та в строки, що визначаються загальними зборами (зборами уповноважених) членів кооперативу.

Згідно п.п. 10.2., 10.4., 10.16., 10.20.2. Статуту, вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. Загальні збори мають право приймати рішення з будь-яких питань діяльності кооперативу та відміняти рішення зборів уповноважених, правління кооперативу, голови правління. Рішення, що прийняті загальними зборами або зборами уповноважених, є обов`язковими для всіх членів кооперативу, в тому числі для тих, які не брали участі у голосуванні. Збори уповноважених вирішують ті ж самі питання, що і загальні збори членів кооперативу, крім вказаних в п.п. 10.5.1., 10.5.2., 10.5.11, 10.5.12, 10.5.13, 10.5.17, 10.5.19 статті 10 та п. 15.1.ст. 15 статуту кооперативу.

Відповідно до наявної в матеріалах справи копії протоколу №2 зборів уповноважених членів ЖБК від 11.02.2019 року, збори уповноважених затвердили кошторис ЖБК «Академічний-12» на 2019 рік та затвердили розмір внеску на управління багатоквартирним будинком на 2019 рік в розмірі 8,20 грн. для мешканців квартири першого поверху та 8,54 грн. для мешканців інших поверхів (а.с. 62-66).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач своїм листом №6/1 від 11.03.2019 року повідомив КП ГІОЦ про те, що з 01.02.2019 року розмір внесків на управління будинком для мешканців перших поверхів встановлено: 8,20 грн. з 1 кв.м., для мешканців інших поверхів встановлено: 8,54 грн. з 1 кв.м. (а.с. 67).

Згідно змісту складових нормативних витрат з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, розрахованих відповідно до Порядку формування тарифів, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 01.06.2011 №869 з урахуванням змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2015 року №515 за адресою будинку АДРЕСА_4, встановлено тариф з витрат на 1 кв.м. у розмірі 5 грн., для квартир першого поверху - 4 грн. (а.с. 71).

Вивчивши матеріали справи та оцінивши наявні у ній докази суд дійшов висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог, з огляду на наступне.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.

За змістом ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про кооперацію», вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить: затвердження статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу; утворення органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, інших органів кооперативу; заслуховування звітів його органів управління і органів контролю; затвердження порядку розподілу доходу кооперативу; визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; визначення розмірів оплати праці голови правління, голови ревізійної комісії (ревізора), а також кошторису на утримання апарату органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу; затвердження річного звіту і балансу кооперативу; затвердження рішення правління або голови правління про прийняття нових членів та припинення членства; прийняття рішень щодо володіння, користування та розпорядження майном; утворення спеціальних комісій із залученням як консультантів найманих працівників; прийняття рішень про вступ кооперативу до кооперативних об`єднань; прийняття рішень про реорганізацію або ліквідацію кооперативу. Рішенням загальних зборів членів кооперативу до компетенції загальних зборів можуть бути віднесені інші питання діяльності кооперативу. У разі коли з організаційних причин (через територіальне розміщення чи значну чисельність членів кооперативу) проведення загальних зборів членів кооперативу неможливе, статутом кооперативу може бути передбачено скликання зборів уповноважених кооперативу. Кількість членів кооперативу, які мають право делегувати уповноважених, та порядок делегування уповноважених для участі у зборах уповноважених визначаються статутом кооперативу. Загальні збори членів кооперативу правомочні вирішувати питання, якщо на них присутні більше половини його членів, а збори уповноважених - за наявності не менше двох третин уповноважених.

Із матеріалів справи вбачається, що за рішенням зборів уповноважених членів кооперативу від 11.02.2019 року затверджено кошторис на 2019 рік та встановлено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком на 2019 рік в розмірі 8,20 грн. для мешканців квартир першого поверху та 8,54 грн. для мешканців інших поверхів. При цьому, за повідомленням позивача до директора КП ГІОЦ від 11.03.2019 року, такі тарифи встановлюються з 01.02.2019 року.

Заперечення відповідача з приводу неможливості встановленням зборами уповноважених розміру внеску на управління будинком та затвердження кошторису суд до уваги не приймає, оскільки зі змісту ст. 15 Закону України «Про кооперацію» вбачається, що законом ототожнюються повноваження загальних зборів членів кооперативу та зборів уповноважених кооперативу. При цьому, ст. 8 Закону України «Про кооперацію» передбачено які відомості має містити статут кооперативу та зазначено про те, що статут може містити і інші пов`язані з особливостями діяльності кооперативу положення, однак такі, що не суперечать законодавству.

Стосовно змісту статуту ЖБК «Академічний-12» суд зазначає, що п.п. 8.1.16., 8.3.6., 9.1. та 9.2. статуту передбачене право зборів уповноважених встановлювати розмір внесків та затверджувати кошторис.

При цьому, п. 10.20.2 статуту передбачено, що збори уповноважених вирішують ті ж самі питання, що і загальні збори членів кооперативу, крім, зокрема, вказаних у п. 10.5.13.

Пункт 10.5.13. статуту передбачає, що до компетенції загальних зборів відноситься затвердження кошторису кооперативу та річного звіту правління про фінансово-господарську діяльність кооперативу за минулий рік, та фінансово-господарський план на поточний рік.

Однак, в даному випадку спір стосується встановленого рішенням зборів уповноважених внеску у розмірі 8,20-8,54 грн. за 1 кв.м., а наявні у статуті ЖБК протиріччя не є предметом спору та мають виправлятись загальними зборами членів кооперативу і узгоджуватись з вимогами чинного законодавства щодо кооперації в Україні. Будь-яких даних про те, що рішення зборів уповноважених від 11.02.2019 року оскаржене, визнане недійсним тощо, матеріали справи не містять.

Таким чином, суд виходить з того, що розмір внеску з 01.02.2019 року встановлений у розмірі 8,20 грн. для квартир 1 поверху та 8,54 грн. для інших поверхів.

Відповідно до положень ст. 12 Закону України «Про кооперацію», основними обов`язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Вивчивши розрахунок заборгованості за період з 01.07.2018 року до 01.02.2020 року та надані сторонами квитанції про здійснені оплати і їх розмір, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача недоплачених ним коштів на утримання будинку (внеску) із розрахунку з 01.02.2019 року у сумі 487,63 грн. на місяць (8,54 грн. х 57,1 кв.м. площі квартири) з вирахуванням здійснених оплат.

(487,63 х 12-кількість місяців) - (285,5 х 6-кількість оплат + 90 +1998,5) = 2050,06 грн.

Нарахування внеску за лютий 2019 року у сумі 577,63 грн. суд вважає нічим не мотивованим, адже з 01.02.2019 року розмір внеску для відповідача становить 487,63 грн., тому саме з вказаної суми за лютий 2019 року виходив суд здійснюючи розрахунок.

Стосовно періоду з липня 2018 року по січень 2019 року включно, судом встановлено, що згідно розрахунку заборгованості та наявних в матеріалах справи квитанцій відповідач вносив щомісячно плату в розмірі 285,5 грн., що відповідає розрахунку 5 грн. за 1 кв.м., ураховуючи площу квартири - 57,1 кв.м.

Нормативно-правове обґрунтування цього тарифу наявне в матеріалах справи щодо складових нормативних витрат з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, розрахованих відповідно до Порядку формування тарифів, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 01.06.2011 №869 з урахуванням змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2015 року №515 за адресою будинку АДРЕСА_4 (а.с. 71).

Будь-яких інших даних про те, що в період з 07.2018 року по 01.2019 року включно розмір внеску на підставі рішення загальних зборів (зборів уповноважених) чи іншим законно-правовим шляхом змінювався, матеріали справи не містять, тож відсутні правові підстави для стягнення з відповідача указаної за зазначений період позивачем заборгованості.

Стосовно стягнення інфляційних нарахувань та трьох відсотків річних, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову в цій частині, з огляду на наступне.

За змістом ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З аналізу наведеної норми вбачається, що для її застосування необхідне чітке визначення періодів прострочення, отже зобов`язанням має бути встановлений строк сплати платежу, тобто кінцева дата такої щомісячної оплати.

При цьому, за змістом п.п. 9.1.1., 9.4. статуту, платежі на поточні витрати вносяться членами кооперативу у порядку та в строки, що визначаються загальними зборами членів кооперативу (зборами уповноважених). Внески на поточні витрати вносяться членами кооперативу в порядку та в строки, що визначаються загальними зборами (зборами уповноважених) членів кооперативу.

Натомість, з матеріалів справи не вбачається даних про те, у які строки загальні збори членів кооперативу або збори уповноважених визначили необхідність внесення відповідних щомісячних платежів. За таких умов, відсутні докази на підтвердження строків порушенням відповідачем сплати внесків та перевірити правильність проведеного позивачем розрахунку в цій частині неможливо.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України підлягають розподілу між сторонами судові витрати з урахуванням частковості задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 76-81, 89, 141, 178, 258, 259, 263-265, 268, 273, 275, 279, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 319, 322, 625 ЦК України, ст. 151 ЖК України, Законом України «Про кооперацію», суд, -

у х в а л и в:

Позов Житлово-будівельного кооперативу «АКАДЕМІЧНИЙ-12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на управління багатоквартирним будинком - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «АКАДЕМІЧНИЙ-12» заборгованість по внескам на управління багатоквартирним будинком у розмірі 2050 (дві тисячі п`ятдесят) грн. 06 коп.

В іншій частині позову - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «АКАДЕМІЧНИЙ-12» судові витрати пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 1517 (одна п`ятсот сімнадцять) грн. 59 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Київського апеляційного суду через Дніпровський районний суд м. Києва протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 27.03.2020 року.

Учасники справи:

Позивач - Житлово-будівельний кооператив «Академічний-12» (м. Київ, вул. Райдужна, 31, );

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Суддя -