пр. № 2/759/3241/20
ун. № 759/3766/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2020 року Суддя Святошинського районного суду м.Києва П»ятничук І.В. перевіривши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відопвідальністю «Арістей Компані» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Алес Буд» про усунення перешкод в розпоряженні майном, -

ВСТАНОВИВ:

До Святошинського районного суду м. Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відопвідальністю «Арістей Компані» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Алес Буд» про усунення перешкод в розпоряженні майном.

Проте, вказана позовна заява не може бути прийнята судом до розгляду, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно із даними, які позивач зазначив у позовній заяві, останній просить усунути перешкоди у здійсненнірозпорядження нерухомим майном та скасувати в Єдиному реєстрі заборони відчуження об»єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно реєстраційний номер обтяження 4323086 щодо об»єкту обтяження за адресою : Київська область Обухівський район с.Великі Дмитровичі вул.50 річчя Жовтня буд. 34/6, у Державному реєстрі іпотек - іпотеку, реєєстаційний номер обтяження 3137101 щодо об»єктів обтяження:- нежитлова будівля, будинок механізатора площею 625,9 кв.м. за адресою Київська область Обухівський район с.Великі Дмитровичі вул.50 річчя Жовтня буд. 34/3, нежитлова будівля, приміщення їдальні площею 148,6 кв.м. за адресою : Київська область Обухівський район с.Великі Дмитровичі вул.50 річчя Жовтня буд. 34/4, нежитлові приміщення заправки площею 31,9 кв. за адресою : Київська область Обухівський район с.Великі Дмитровичі вул.50 річчя Жовтня буд. 34/5, нежитлова будівля, приміщення майстерні площею 460,2 кв.м. за адресою : Київська область Обухівський район с.Великі Дмитровичі вул.50 річчя Жовтня буд. 34/6, площадка для машин площею 29640 кв.м. за адресою : Київська область Обухівський район с.Великі Дмитровичі вул.50 річчя Жовтня буд. 34/7, навіс для машин загальною площею 1537,2 кв.м. за адресою : Київська область Обухівський район с.Великі Дмитровичі вул.50 річчя Жовтня буд. 34/8, нежитлова будівля, будка сторожа пдощею 8,5 кв.м. за адресою : Київська область Обухівський район с.Великі Дмитровичі вул.50 річчя Жовтня буд. 35.

Згідно з п. 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду кримінальних і цивільних справ № 3 від 1.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 року до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов'язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Оскільки предметом позову є усунення перешкод у здійсненні користування, розпорядження нерухомого майна за адресою: Київська область Обухівський район с.Великі Дмитровичі вул.50 річчя Жовтня то з урахуванням положень ч. 1 ст. 30 ЦПК України вказаний позов повинен бути пред'явлений за місцем знаходження нерухомого майна, тобто до Обухівського районного суду Київської області.

Таким чином, дана справа не підсудна цьому суду та з урахуванням положень п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України вказаний позов підлягає предачі до суду за місцем знаходження нерухомого майна, тобто до Обухівського районного суду Київської області.

На підставі викладеного та керуючись ст. 30, 31, 353 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відопвідальністю «Арістей Компані» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Алес Буд» про усунення перешкод в розпоряженні майном направити для розгляду за підсудністю до Обухівського районного суду Київської області. ( 08700, Київська область м.Обухів вул. Київська 20)

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду або через Святошшинський районний суд м. Києва, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України у редакції Закону № 2147-VІІІ від 3 жовтня 2017 року.

Суддя І.В.П'ятничук