Справа № 732/2164/19
Провадження 2/732/151/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2020 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Лиманської М.В.,

в присутності секретаря Бруй І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на земельну ділянку,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, ОСОБА_2 , -

В С Т А Н О В И В :

27.12.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом до Городнянської міської ради Чернігівської області та просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0546 га, кадастровий № :00:001:0616, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка ), розташовану за адресою : АДРЕСА_1 , яка за життя належала сину позивача ОСОБА_3 на підставі договору дарування садиби від 02 вересня 2004 року, складеного та посвідченого приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Совою В.Ф., зареєстрованого у реєстрі за № 2533, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

28.02.2020 року ОСОБА_1 змінив підстави позову по даній справі і просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0546 га, кадастровий № :00:001:0616, за адресою : АДРЕСА_1 , яка належить позивачу ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 069610, виданого 27 серпня 2004 року Городнянською міською радою Чернігівської області, реєстраційний № 2059, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 152.

З позовної заяви виходить, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер син позивача ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно, в т.ч. на садибу, до складу якої входить житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами та спірна земельна ділянка, надана для обслуговування житлового будинку, по АДРЕСА_1 . Спадкоємцями першої черги за законом є позивач та матір спадкодавця ОСОБА_2 . Дружина спадкодавця ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Дітей у ОСОБА_3 не було. 09 грудня 2014 року позивачем була подана заява до Городнянської районної державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, а матір`ю спадкодавця ОСОБА_2 - заява про відмову від спадщини на користь позивача. У жовтні 2017 року позивач звернувся до нотаріуса для оформлення спадщини. Під час огляду наданих позивачем документів нотаріус встановила, що спадкова садиба, до якої входить житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами, та земельна ділянка для їх обслуговування, за життя спадкодавця не були ним зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зареєструвати земельну ділянку після смерті сина позивача неможливо. Нотаріус письмово роз`яснила, що ці обставини перешкоджають в оформленні права власності на спірне майно у нотаріальному порядку, та рекомендувала позивачу звернутися до суду.

Ухвалою судді від 02 січня 2020 року відкрито провадження у даній справі.

У судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду справи останній повідомлявся належним чином. 10.01.2020 року позивач надав суду письмову заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити.( а.с.42).

Відповідач по справі - Городнянська міська рада Чернігівської області - про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, представник відповідача в судове засідання не з`явився. Представник відповідача за довіреністю Яценко Д.В. письмовим клопотанням на адресу суду просив справу розглядати у відсутність представника міської ради, проти позову відповідач не заперечує.( а.с. 48).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області - в судове засідання не з`явився, надав до суду письмове клопотання про розгляд справи без участі представника управління. (а.с.45-46).

Представник третьої особи на стороні відповідача, який не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання третя особа повідомлена належним чином. В.о. Городнянської районної державної адміністрації Тетяна Захарченко надала 17.01.2020 року заяву № 01-32/25 про розгляд справи у відсутність їх представника, заперечень проти позовних вимог не має. ( а.с.47).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, заявою на адресу суду просив розглянути справу в його відсутність, проти позову заперечень не має. (а.с.41).

Згідно положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, в судове засідання її представник не з`явився, причини неявки суду не відомі. ( а.с. 79).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

В силу частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку, що визнання позову не порушує права та інтереси інших осіб, а позовні вимоги є обґрунтованими, виходячи з наступного.

З паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого Городнянським РВ УМВС України в Чернігівській області 03 березня 1998 року, встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Петрівка Щорського району Чернігівської області. (а.с.6).

Дослідженням копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 встановлено, що батьками ОСОБА_3 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , значаться: ОСОБА_5 та ОСОБА_2 . (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_5 в м. Городня Чернігівської області ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 . ( а.с. 9 ).

Рішенням Городнянського районного суду Чернігівської області від 16 червня 2017 року встановлений факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , є рідним батьком ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Городня Чернігівської області. Рішення набрало законної сили 27.06.2017 року. ( а.с. 13-14 ).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно.

З матеріалів спадкової справи № 190/2014 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , встановлено, що позивач - єдиний спадкоємець, хто прийняв спадщину ОСОБА_3 . Дружина позивача - ОСОБА_2 , як матір спадкодавця, від належної їй частки після смерті сина відмовилась на користь позивача. (а.с. 50-56 ).

З дослідженого в судовому засіданні договору дарування садиби від 02 вересня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Совою В.Ф., встановлено, що ОСОБА_1 подарував ОСОБА_3 садибу, яка знаходиться за адресою : другий АДРЕСА_1 , до складу якої входять: земельна ділянка площею 0,05 га, надана для обслуговування житлового будинку. Кадастровий номер земельної ділянки :00:001:0616. (а.с.11).

З витягу з Державного земельного кадастру № НВ-019, виданого 06.11.2019 року, вбачається, що земельна ділянка площею 0,0546 га, розташована за адресою : АДРЕСА_1 та їй присвоєно кадастровий номер :00:001:0616. Власником земельної ділянки з інформаційної довідки з Реєстру вказаний ОСОБА_1 , документ, на підставі якого виникло право власності - державний акт ЧН № 069610. ( а.с.20-22).

З інформаційної довідки з Реєстру речових прав на нерухоме майно № 198580166 від 31.01.2020 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0616, місце розташування якої за адресою : АДРЕСА_1 , земельна ділянка - не зареєстровано. 7.(а.с.49а).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

За змістом ч.4 ст.334 ЦК України (в редакції станом на момент укладання договору дарування) якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Згідно приписів ст. 125,126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

З досліджених матеріалів позовної заяви та доказів справи та з аналізу вказаних положеннь законодавства вбачається, що після укладання договору дарування садиби ОСОБА_3 не набув права власності на спірну земельну ділянку, оскільки не зареєстрував своє право власності у встановленому законом порядку, тому юридичним власником цієї земельної ділянки залишався позивач. Разом з тим, позивач позбавлений можливості розпорядитися спірною земельною ділянкою , оскільки документ, яким посвідчувалось його право власності - державний акт ЧН № 069610 - був приєднаний до нотаріальної справі під час укладання договору дарування садиби і залишений позивачем у цій нотаріальній справі, взамін чого він отримав договір дарування садиби.

З письмової відповіді завідувача Городнянської районної державної нотаріальної контори Тихонової Є.М. від 11.11.2019 року № 1758/02-14 встановлено, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку, оскільки спадкодавець ОСОБА_3 за своє життя не звернувся до територіального органу Держземагентства за місцем знаходження земельної ділянки та не зареєстрував земельну ділянку площею 0,0546 га, розташовану за адресою : АДРЕСА_1 . ( а.с. 23 ).

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що право власності позивача на спірну земельну ділянку підтверджене доказами справи, а документ, який засвідчує його право власності на цю земельну ділянку відсутній, наявні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 та визнання за ним права власності на спірну земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись ст. 373, 392, 1216-1218, 1223, 1225, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. 81, 125 ЗК України, ст. 4, 5, 17, 264, 268, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Городнянської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0546 га, кадастровий № :00:001:0616, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка ), розташована за адресою : АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 069610, виданого 27 серпня 2004 року Городнянською міською радою Чернігівської області на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10 жовтня 2000 року, реєстраційний № 2059, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 152.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя М.В. Лиманська