Справа № 640/5037/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2020 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Ніколаєнко І.В.,

при секретарі - Медведєвої Я.А.,

за участю позивача - ОСОБА_1 ,

за участю представника відповідача - Хрипко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Харківські теплові мережі», комунального підприємства «Харківводоканал» про захист прав споживачів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду с позовом, відповідно до якого, з урахуванням уточненого, просить зобов'язати КП «Харківські теплові мережі» і КП «Харківводоканал» відкрити на його ім'я новий особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 . Зобов'язати КП «Харківські теплові мережі» і КП «Харківводоканал» зробити перерахунок заборгованості за спожиті комунальні послуги за адресою АДРЕСА_2 і виключити із його суми заборгованості заборгованість попереднього власника житла, що виникла до 13.02.2019 року. Зобов'язати КП «Харківські теплові мережі» і КП «Харківводоканал» нараховувати на новий особовий рахунок суму для сплати за спожиті позивачем комунальні послуги з 13.02.2019 року, тобто з моменту оформлення на нього права власності..

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що рішенням Київського районного суду м. Харкова від 25 липня 2018 року визнано недійсним договір купівлі-продажу від 06.11.2007 року квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Семенюк М.М., зареєстрований в реєстрі за № 1518. Право власності ОСОБА_2 на зазначену квартиру скасовано 06.02.2019 р. Право власності на зазначену квартиру закріплено за ОСОБА_1 13.02.2019 р. Зазначає, що після оформлення у встановленому законом порядку права власності на зазначену квартиру він постав перед фактом заборгованості попереднього власника квартири - ОСОБА_2 - перед комунальними підприємствами м. Харкова КП «Харківські теплові мережі», КП «Харківводоканал». Вважає, що він, як новий власник житла не відповідає за невиконання чи неналежне виконання умов договору попереднім власником, оскільки не був стороною договору. Повідомив, що уклав договори із КП «Харківські теплові мережі», КП «Харківводоканал», але зазначені комунальні підприємства продовжують нараховувати на рахунок його квартири борги попереднього власника, тим самим покладаючи на нього зобов'язання сплатити борги за користування комунальними послугами іншою людиною. Також зазначив, що не брав на себе зобов'язання сплачувати борги за комунальні послуги попереднього власника зазначеної квартири за отримані ним раніше житлово-комунальні послуги. Крім того, КП «Харківські теплові мережі» та КП «Харківводоканал» зверталися до суду із позовами до попереднього власника сплатити борги за користування комунальними послугами і суд виніс рішення, яким зобов'язав попереднього власника квартири сплатити борг за надані йому послуги з централізованого холодного водопостачання та водовідведення, який виник до 13.02.2019 року. Просить позов задовольнити в повному обсязі.

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 12.03.2019 року позовна заява залишена без руху (суддя Губська Я.В.).

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 27.03.2019 року відкрито спрощене позовне провадження (суддя Губська Я.В.).

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 17.04.2019 року суддею Губською Я.В. заявлено самовідвід та справу передано для повторного розподілу в автоматизованій системі документообігу суду.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.04.2019 року справу розподілено судді Ніколаєнко І.В.

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 22.04.2019 року цивільну справу прийнято до провадження.

Позивач у вступному слові позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача КП "Харківводоканал" позовні вимоги не визнав. У вступному слові зазначив, що у відповідності до ст. 8 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» бухгалтерський облік на підприємстві безперервно з дня реєстрації підприємства до його ліквідації. Питання бухгалтерського обліку на підприємстві належить до компетенції його власника або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів. Підприємство самостійно визначає облікову політику підприємства; обирає форму бухгалтерського обліку як певну систему регістрів обліку, порядку і способу реєстрації та узагальнення інформації в них з додержанням єдиних засад, встановлених цим Законом, та з урахуванням особливостей своєї діяльності і технології обробки технології облікових даних; розробляє систему і форму внутрішньогосподарського (управлінського) обліку, звітності і контролю господарських операцій, визначає права працівників на підписання бухгалтерських документів; затверджує правила документообігу і технологію обробки облікової інформації, додаткову систему рахунків і регістрів аналітичного звернення. Виходячи з положень Закону України «Про бухгалтерський облік фінансову звітність в Україні» відкриття особового рахунку, проведення нарахувань та облік заборгованості за надані водопостачання та водовідведення, її списання є питанням внутрішнього бухгалтерського обліку КП "Харківводоканал". Зазначають, що діючим законодавством не передбачено такий спосіб захисту як відкриття нового особового рахунку або списання з особового рахунку заборгованості. Крім того, у зв"язку з порушенням попередніми споживачами вимог актів цивільного законодавства з оплати за надані послуги, підприємством проводилась робота

по стягненню з них заборгованості, що утворилась на особовому рахунку. Судовим наказом, виданим Київським районним судом м. Харкова 05.07.2015 року, стягнуто з ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , заборгованість за надані послуги водопостачання та водовідведення за період з 01.01.2009 року по 31.03.2015 року.

КП "Харківводоканал" не пред"являло до позивача вимоги щодо оплати заборгованості, яка утворилась за минулим власником. Просить в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Представник відповідача КП "Харківські теплові мережі" надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог заперечував в повному обсязі.

31.07.2019 року до суду надійшов відзив, відповідно до якого зазначають, що попередніми споживачами за адресою АДРЕСА_2 були порушені норми Закону "Про житлово-комунальні послуги", Правил № 630 по сплаті за послуги опалення та гарячої води. КП "Харківські теплові мережі" звернулось до Київського районного суду м. Харкова з позовною заявою про стягнення заборгованості. Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 23.01.2018 року по справі № 640/18075/17 стягнуто з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь КП "Харківські теплові мережі" суму заборгованості в розмірі 53320, 28 гривень та судовий збір в розмірі 1600 гривень. З вимогами, щодо оплати заборгованості, яка утворилась за минулим власником, КП "ХТМ" до позивача не зверталась. Крім того, зазначають, що діючим законодавством не передбачено такий спосіб захисту як відкриття нового особового рахунку або списання з особового рахунку заборгованості. Вважають звернення до суду позивача безпідставне, у зв"язку з тим, що його права ними не порушувались.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та докази надані в обґрунтування вимог, вважає, що в задоволені позовних вимог слід відмовити.

В ході судового розгляду встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 23.07.2018 року визнано недійсним договір купівлі-продажу від 06.11.2007 року квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Семенюк М.М., зареєстрований в реєстрі за № 1518.

Постановою Харківського апеляційного суду від 05.12.2018 року рішення Київського районного суду м. Харкова від 23.07.2018 року залишено без змін.

Згідно копії витягу № 155246488 від 06.02.2019 року квартира за адресою АДРЕСА_2 у формі приватної власності належить ОСОБА_5 , реєстраційний номер 101 .

Згідно копії витягу № 156137998 від 13.02.2019 року квартира за адресою АДРЕСА_2 у формі приватної власності належить ОСОБА_1 , реєстраційний номер 101.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Обов`язок громадян щодо забезпечення схоронності належного їм на праві власності жилого будинку (квартири), проведення за власний рахунок їх поточного та капітального ремонту, утримання в порядку придомової території, закріплено також у частині першій статті 151 ЖК Української РСР.

Відповідно до приписів статті 162 ЖК Української РСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Споживачем, відповідно до положень статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» бухгалтерський облік на підприємстві безперервно з дня реєстрації підприємства до його ліквідації. Питання бухгалтерського обліку на підприємстві належить до компетенції його власника або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів. Підприємство самостійно визначає облікову політику підприємства; обирає форму бухгалтерського обліку як певну систему регістрів обліку, порядку і способу реєстрації та узагальнення інформації в них з додержанням єдиних засад, встановлених цим Законом, та з урахуванням особливостей своєї діяльності і технології обробки технології облікових даних; розробляє систему і форму внутрішньогосподарського (управлінського) обліку, звітності і контролю господарських операцій, визначає права працівників на підписання бухгалтерських документів; затверджує правила документообігу і технологію обробки облікової інформації, додаткову систему рахунків і регістрів аналітичного звернення.

Виходячи з положень Закону України «Про бухгалтерський облік фінансову звітність в Україні» відкриття особового рахунку, проведення нарахувань та облік заборгованості за надані послуги, її списання є питанням внутрішнього бухгалтерського обліку підприємства.

З матеріалів справи вбачається, що 05.09.2019 року ОСОБА_1 уклав договір з КП "Харківводоканал" № 1453-19/к про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення, особовий рахунок № НОМЕР_2 .

З копії судового наказу, виданого Київським районним судом м. Харкова 05.07.2015 року, вбачається, що стягнуто з ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , заборгованість за надані послуги водопостачання та водовідведення за період з 01.01.2009 року по 31.03.2015 року в розмірі 9077, 74 гривень та судовий збір - 121, 80 гривень.

З копії рішення Київського районного суду м. Харкова від 23.01.2018 року по справі № 640/18075/17 вбачається, що стягнуто з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь КП "Харківські теплові мережі" суму заборгованості в розмірі 53320, 28 гривень та судовий збір в розмірі 1600 гривень.

В відзивах, наданих до суду, відповідачі зазначають, що в судовому порядку ОСОБА_1 з боку КП «Харківводоканал» та КП "ХТМ" не пред`являлися вимоги по сплаті заборгованості за надані послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і послуги теплопостачання за адресою: АДРЕСА_2 , яка утворилась до 13.02.1019 року.

Тобто, вбачається, що облік таких заборгованостей на існуючих особових рахунках ніяким чином не впливає на отримання ОСОБА_1 послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, послуг теплопостачання та на реалізацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

З огляду на вищевикладене, вбачається, що КП "Харківводоканал" та КП "Харківські теплові мережі" діяли в рамках чинного законодавства, не порушуючи прав ОСОБА_1 , оскільки обов"язок по оплаті нарахувань за надані послуги виникає з моменту виникнення права власності, а борг, який виник до спірного періоду, тобто до 13.02.2019 року обліковується на існуючому особовому рахунку до повного його погашення попереднім власником квартири, відповідно до рішень суду, тому, суд приходить до висновку про не обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для відмови в їх задоволенні.

Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 12, 79-81, 141, 258-265, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до комунального підприємства «Харківські теплові мережі», комунального підприємства «Харківводоканал» про захист прав споживачів - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 25.03.2020 року.

Суддя І.В. Ніколаєнко