Справа № 658/406/20
(провадження №2/658/709/20)
23 березня 2020 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі
головуючого судді Под`ячевої І.Д.,
при секретарі Левицькій Н.Я.,
розглянувши в місті Каховка у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просив визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову зазначається, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . У зазначеному будинку зареєстрована відповідачка. Проте, відповідачка за місцем реєстрації не проживає вже більше десяти років, самостійно реєстрацію місця проживання не змінює.
В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву, в якій на позовних вимогах наполягав, справу просив розглянути за його відсутністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, причину неявки суду не повідомила.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України..
Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 09.01.2020 р. (а.с.7-8), Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9), договором купівлі-продажу земельної ділянки від 09.01.2020 р. (а.с.10-13), Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.14-15).
З довідки про склад сім`ї вбачається, що в житловому приміщенні по АДРЕСА_1 зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ..
Останні десять років відповідачка не проживає за місцем реєстрації, про що було повідомлено позивача під час купівлі будинку.
Як встановлено матеріалами справи, ОСОБА_1 є власником будинку.
ОСОБА_2 була зареєстрована на правах члена сім`ї попереднього власника, з позивачем договору найму не укладала, згоду на її проживання він не давав.
З довідки квартального від 02.03.2020 р. вбачається, що ОСОБА_2 , за адресою: АДРЕСА_1 , не проживає понад рік (а.с.44).
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.ст. 321 та 391 ЦК України).
Відповідно до ст. 405 Цивільного кодексу України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як встановлено матеріалами справи, ОСОБА_2 була зареєстрована в будинку попереднім власником, однак в даному будинку не проживає, тобто позивач своїми вимогами не порушує її житлові права, однак факт реєстрації ОСОБА_2 в будинку, який на цей час належить позивачу, перешкоджає власнику повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном.
Перехід права власності на будинок іншій особі призводить до втрати членами сім`ї попереднього власника права користуватись зазначеним будинком.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 4, 19, 280-289 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом двадцяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суд.
Суддя: І. Д. Под`ячева