ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/3753/20 Справа № 214/5779/19 Суддя у 1-й інстанції - Вікторович Н. Ю. Суддя у 2-й інстанції - Барильська А. П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2020 року м.Кривий Ріг

справа № 214/5779/19

Дніпровський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - судді: Барильської А.П.,

суддів: Бондар Я.М., Зубакової В.П.,

сторони:

позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток - 17»,

відповідач: ОСОБА_1 ,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження, у порядку ч.13 ст. 7, ч.1 ст. 369 ЦПК України, без повідомлення учасників справи, за наявними у справі матеріалами, апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 26 грудня 2019 року, яке постановлено суддею Вікторович Н.Ю. у м. Кривому Розі Дніпропетровської області, відомості щодо дати складання повного судового рішення в матеріалах справи відсутні, -

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2019 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток - 17» звернувся до ОСОБА_1 з позовом про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідач, разом із сином ОСОБА_2 , зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач, на підставі Статуту та законодавства у сфері житлово-комунального господарства, надає відповідачу житлово-комунальні послуги, проте відповідач їх сплачує не повному обсязі, у зв`язку з чим, за період з червня 2016 року по травень 2019 року, заборгованість відповідача за житлово - комунальні послуги склала 5284,04 грн., які позивач просив стягнути з відповідача на свою користь, та просив стягнути інфляційні втрати - 678,48 грн., 3% річних - 194,74грн. та судовий збір в сумі 1921 грн.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 26 грудня 2019 року позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-17» заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з червня 2016 року по травень 2019 року в розмірі 5284,04грн., інфляційні витрати 678,48грн., 3% річних - 194,74 грн. та судовий збір в сумі 1921 грн.

В апеляційній скарзі відповідач ставить питання про скасування рішення суду першої інстанції та постановлення нового рішення по справі про відмову в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що розрахунок заборгованості, наданий позивачем є неналежним доказом по справі, оскільки не засвідчений печаткою та не містить підпису посадової особи, яка уповноважена складати розрахунки.

Зауважує на тому, що позивач завищив розмір площі її квартири та неправильно визначив тариф членських внесків за утримання будинку, оскільки з договорами про зовнішнє освітлення під`їздів, послуг банку, судових витрат та господарських витрат, позивач не ознайомлювалась, у зв`язку з чим не згодна з щомісячними нарахуваннями членських внесків та просила суд витребувати у позивача детальний розрахунок нарахування членських внесків.

Крім того відповідач посилається на те, що сума заборгованості за водопостачання в розмірі 432,96 грн. нарахована позивачем безпідставно, оскільки в квартирі відповідача наявний лічильник, який пройшов повірку та свідоцтво про повірку робочого засобу вимірювальної техніки Т-СП-03-9963/16 чинне до 23.02.2020 року, та відповідач сплачувала кошти за водопостачання згідно показів лічильника.

Відзив на апеляційну скаргу не подавався.

Справа розглядається без повідомлення учасників справи, в порядку ст. 369 ЦПК України, оскільки ціна позову менше 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах заявлених позовних вимог та доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено та з матеріалів справи вбачається, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-17», відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», створено співвласниками житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . Вид діяльності - комплексне обслуговування об`єктів (а.с.12-24).

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 (а.с.32) та зареєстрована за вказаною адресою з 22.06.2000 року, що підтверджується довідкою відділу реєстрації місця проживання громадян виконкому Саксаганської районної у місті ради № 01.16-13/2 від 30.08.2019 року (а.с.39).

В зазначеній вище квартирі, разом із відповідачем ОСОБА_1 зареєстрований її син ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою ОСББ «Восток-17» б/н (а.с.31).

Позивачем укладено договори з КП «Кривбасводоканал» про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення від 03.07.2006 року та з ТОВ «Екоспецтранс» про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 03.06.2008 року (а.с.27-30).

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Восток-17» №14 від 26.11.2016 року (а.с.26), затверджено розмір членських внесків та визначено розмір винагороди за працю. Оплата послуги з централізованого постачання холодної води і водовідведення та вивезення твердих побутових відходів здійснюється відповідно до діючих тарифів.

За період з червня 2016 року по травень 2019 року загальний розмір нарахувань за житлово-комунальні послуги, які мала сплатити відповідач, а саме: водопостачання та відведення, вивіз сміття, членські внески на утримання будинку, склали 7422,02 грн., з яких відповідачем сплачено 1705,02грн., тому з урахуванням допомоги на ГИК та оплату за воду 432,96 грн., сума боргу складає 5284,04 грн. (а.с.8).

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог позивача, суд першої інстанції виходив з їх обґрунтованості та доведеності.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог позивача, проте не може погодитись з визначеним судом першої інстанції розміром заборгованості за житлово - комунальні послуги, з огляду на наступне.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено законом про ОСББ.

Згідно зі ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань. Управителем є юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном ж/к за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, та взаємовідносини між виконавцем послуг та споживачем регулюються виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 і 14 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що виконавець комунальної послуги - це суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, а управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Так, згідно зі ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» предметом регулювання є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.

Частинами 2, 3 ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Частинами 5, 8 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг.

Згідно зі ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний, зокрема, забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг.

У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору,від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачем укладено договори з КП «Кривбасводоканал» про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення від 03.07.2006 року та з ТОВ «Екоспецтранс» про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 03.06.2008 року (а.с.27-30).

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Восток-17» №14 від 26.11.2016 року (а.с.26), затверджено розмір членських внесків та визначено розмір винагороди за працю. Оплата послуги з централізованого постачання холодної води і водовідведення та вивезення твердих побутових відходів здійснюється відповідно до діючих тарифів.

За період з червня 2016 року по травень 2019 року загальний розмір нарахувань за житлово-комунальні послуги в квартирі АДРЕСА_3 , а саме водопостачання та відведення, вивіз сміття, членські внески на утримання будинку, склали 7422,02 грн., з яких відповідачем сплачено 1705,02 грн., тому з урахуванням допомоги на ГИК та оплату за воду 432,96 грн., сума боргу складає 5284,04грн. (а.с.8).

Відповідно до ч.3 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Згідно з п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до обов`язків співвласників багатоквартирного будинку належить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами визначений також п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Перевіривши розрахунок заборгованості, наданий позивачем, колегія суддів вважає, що нарахована позивачем заборгованість за вивіз сміття та заборгованість за водопостачання та водовідведення, є обґрунтованою.

При цьому, нарахована позивачем заборгованість за водопостачання та водовідведення в квартирі АДРЕСА_3 за період квітень, травень 2019 року є обґрунтованою, оскільки вказана заборгованість нарахована по кількості зареєстрованих осіб в квартирі без врахування наявності в квартирі лічильника води, який пройшов повірку та свідоцтво про повірку робочого засобу вимірювальної техніки Т-СП-03-9963/16 чинне до 23.02.2020 року (а.с.97) оскільки, відповідачем по справі не надано доказів того, що вона передавала позивачу показники лічильника води, що знаходиться в квартирі АДРЕСА_3 за період квітень, травень 2019 року, тому, як позивач по справі, так і колегія суддів позбавлені можливості встановити дійсний об`єм спожитої відповідачем води, за який остання повинна сплатити грошові кошти, тому, вказана заборгованість в розмірі 865,92 грн., яка нарахована позивачем без врахування показників лічильника води, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, у зв`язку з чим доводи апеляційної скарги відповідача в цій частині не заслуговують на увагу.

Натомість, як вбачається із матеріалів справи, відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Восток-17» №14 від 26.11.2016 року розмір членських внесків становить 02 грн. 20 коп. за кв.м загальної площі квартири. Як вбачається із витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, загальна площа квартири АДРЕСА_3 становить 58,6 кв.м, отже, розмір членських внесків на утримання будинку власника зазначенні квартири становить 128,92 грн. в місяць (58,6 кв.м*02,20 грн.), натомість, в розрахунку позивача зазначений розмір внесків за період з січня 2016 року по травень 2019 року є більшим та становить 134,86 грн. в місяць, а загалом за вказаний період становить 3910,94 грн. (29 місяців*134,86), у зв`язку з чим колегія суддів вважає, що доводи апеляційної скарги відповідача в цій частині заслуговують на увагу та вважає за необхідне зменшити розмір вказаної заборгованості по членським внескам з 3910,94 грн. до 3738,68 грн. (29 місяців*128,92 грн.)

На підставі наведеного вище колегія суддів вважає за необхідне змінити рішення суду першої інстанції в частині визначеного судом першої інстанції розміру заборгованості за житлово - комунальні послуги, зменшивши цей розмір з 5284,04 грн до 5111,81 грн. (5284,04-172,23).

У зв`язку із зменшенням на 05,94 грн. розміру щомісячної заборгованості за житлово - комунальні послуги, зменшенню підлягають визначені судом першої інстанції інфляційні витрати та 3% річних, виходячи з наступного розрахунку:

червень, липень, серпень, вересень 2016 року - витрати від інфляції відсутні,оскільки відсутня заборгованість

жовтень 2016 року - 29,98 грн. (96,26 грн.*131,15%-96,26 грн. = 29,98 грн.)

листопад 2016 року - 33,54 грн. (111,89 грн.*129,98%-111,89 грн. = 33,54 грн.)

грудень 2016 року - 38,19 грн. (133,61*128,57% - 133,67 = 38,19 грн.)

січень 2017 року - 47,30 грн. (173,33*127,29%-173,33=47,30)

лютий 2017 року - 43,40 грн. (173,33*125,04%-173,33=47,30)

березень 2017 року - 41,47 грн. (173,33*123,93%-173,33=41,47)

квітень 2017 року - 38,72 грн. (173,33*122,34%-173,33=38,42)

травень 2017 року - 35,38 грн. (173,33*120,41%-173,33=35,38)

червень 2017 року - 34,96 грн. (173,33*120,17%-173,33=34,96)

липень 2017 року - 35,17 грн. (173,33*120,29%-173,33=35,17)

серпень 2017 року - 31,08 грн. (173,33*117,93%-173,33=31,08)

вересень 2017 року - 28,65 грн. (173,33*116,53%-173,33=28,65)

жовтень 2017 року - 26,85 грн. (173,33*115,49%-173,33=26,85)

листопад 2017 року - 24,87 грн. (173,33*114,35%-173,33=24,87)

грудень 2017 року -21,94 грн. (173,33*112,66%-173,33=21,94)

січень 2018 року - витрати від інфляції відсутні, оскільки відсутня заборгованість

лютий 2018 року - 3,94 грн. (33,82*111,66%-33,82=3,94)

березень 2018 року - 7,02 грн. (73,35*109,57%-73,35=7,02)

квітень 2018 року - 12,34 грн. (128,92*109,57%-128,92=12,34)

травень 2018 року - 17,65 грн. (184,49*109,57%-184,49=17,65)

червень 2018 року - 22,20 грн. (215,14*110,34%-215,14=22,20)

липень 2018 року - 20,19 грн. (195,31*110,34%-195,31=20,19)

серпень 2018 року - 15,27 грн. (184,49*108,28%-184,49=15,27)

вересень 2018 року - 11,93 грн. (184,49*106,47%-184,49=11,93)

жовтень 2018 року - 9,22 грн. (184,49*105%-184,49=9,22)

листопад 2018 року - 7,85 грн. (188,25*104,17%-188,25=7,85)

грудень 2018 року - 6,31 грн. (200,96*103,14%-200,96=6,31)

січень 2019 року - 5,97 грн. (227,78*102,62%-227,78=5,97)

лютий 2019 року - 0,60 грн. (35,14*101,71%-35,14=0,60)

березень 2019 року - 0,49 грн. (69,87*100,70%-69,87=0,49)

квітень, травень 2019 року - витрати від інфляції відсутні.

Таким чином, розмір інфляційних витрат за період з червня 2016 року по травень 2019 року становлять652,48 грн., у зв`язку з чим стягнутий судом першої інстанції розмір інфляційних витрат підлягає зменшенню з 678,48 грн. до 652,48 грн.

Також зменшенню піддягають стягнуті судом першої інстанції 3% річних за період з червня 2016 року по травень 2019 року з 194,74 грн. до 168,70 грн., виходячи з наступного розрахунку:

червень, липень, серпень, вересень 2016 року - 3% річних, оскільки відсутня заборгованість

жовтень 2016 року - 7,90 грн. (96,26 грн.-заборгованість:943днів заборгованості)

листопад 2016 року - 8,62 грн. (111,89 грн.- заборгованість:912днів заборгованості)

грудень 2016 року - 09,15 грн. (133,61 грн.- заборгованість:881днів заборгованості)

січень 2017 року - 11,52 грн. (173,33 грн.- заборгованість:822днів заборгованості)

лютий 2017 року - 10,07 грн. (173,33 грн.- заборгованість:792днів заборгованості)

березень 2017 року - 10 грн. (173,33 грн.- заборгованість:761днів заборгованості)

квітень 2017 року - 09,11 грн. (173,33 грн.- заборгованість:731днів заборгованості)

травень 2017 року - 09,02 грн. (173,33 грн.- заборгованість:700днів заборгованості)

червень 2017 року - 08,11 грн. (173,33 грн.- заборгованість:669днів заборгованості)

липень 2017 року - 08,10 грн. (173,33 грн.- заборгованість:639днів заборгованості)

серпень 2017 року - 07,90 грн. (173,33 грн.- заборгованість:608днів заборгованості)

вересень 2017 року - 07,90 грн. (173,33 грн.- заборгованість:578днів заборгованості)

жовтень 2017 року - 07,90 грн. (173,33 грн.- заборгованість:578днів заборгованості)

листопад 2017 року - 07,64 грн. (173,33 грн.- заборгованість:547днів заборгованості)

грудень 2017 року -06,93 грн. (173,33 грн.- заборгованість:516 днів заборгованості)

січень 2018 року - витрати від інфляції відсутні, оскільки відсутня заборгованість

лютий 2018 року - 1,02 грн. (33,82 грн.- заборгованість:457днів заборгованості)

березень 2018 року - 2,03 грн. (73,35 грн.- заборгованість:427днів заборгованості)

квітень 2018 року - 4,16 грн. (128,92 грн.- заборгованість:396днів заборгованості)

травень 2018 року - 5,22 грн. (184,49 грн.- заборгованість:366днів заборгованості)

червень 2018 року - 5,33 грн. (215,14 грн.- заборгованість:335днів заборгованості)

липень 2018 року - 4,18 грн. (195,31 грн.- заборгованість:304днів заборгованості)

серпень 2018 року - 3,96 грн. (184,49 грн.- заборгованість:274днів заборгованості)

вересень 2018 року - 2,88 грн. (184,49 грн.- заборгованість:243днів заборгованості)

жовтень 2018 року - 2,31 грн. (184,49 грн.- заборгованість:2132днів заборгованості)

листопад 2018 року - 7,85 грн. (188,25 грн.- заборгованість:182днів заборгованості)

грудень 2018 року - 1,96 грн. (200,96 грн.- заборгованість:151днів заборгованості)

січень 2019 року - 1,63 грн. (227,78 грн.- заборгованість:123днів заборгованості)

лютий 2019 року - 0,12 грн. (35,14 грн.- заборгованість:92дні заборгованості)

березень 2019 року - 0,03 грн. (69,87 грн.- заборгованість:62дні заборгованості)

квітень, травень 2019 року - витрати від інфляції відсутні.

Не можуть бути підставою для скасування рішення суду та відмови в задоволенні позовних вимог доводи апеляційної скарги про те, що суд першої інстанції неправильно визначив тариф членських внесків за утримання будинку, оскільки з договорами про зовнішнє освітлення під`їздів, послуг банку, судових витрат та господарських витрат, позивач не ознайомлювалась, у зв`язку з чим не згодна з щомісячними нарахуваннями членських внесків та просила суд витребувати у позивача детальний розрахунок нарахування членських внесків, оскільки в даному випадку колегією суддів проведено власний розрахунок членських внесків за утримання будинку відповідно до реальної площі квартири відповідача та відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Восток-17» №14 від 26.11.2016 року, яким встановлено розмір членських внесків становить 02 грн. 20 коп. за кв.м загальної площі квартири та вказаний, який відповідачем не оскаржено та який не є предметом розгляду даного спору, тому клопотання відповідача щодо зобов`язання позивача надати детальний розрахунок нарахування членських внесків задоволенню не підлягає.

На підставі наведеного вище, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга відповідача підлягає частковому задоволенню, а рішення суду першої інстанції - зміні в частині визначеного судом першої інстанції розміру заборгованості, стягнутої з відповідача на користь позивача за період з червня 2016 року по травень 2019 року в розмірі 5284,04 грн. із зменшенням вказаної заборгованості до 5111,81 грн., зміні в частині визначеного судом першої інстанції розміру інфляційних витрат 678,48 грн. із зменшенням вказаного розміру до 652,48 грн. та зміні в частині визначеного судом першої інстанції розміру 3% річних 194,74 грн. із зменшенням цього розміру до 168,70 грн.

Крім того, на підставі ст. 141 ЦПК України, пропорційно до задоволених позовних вимог, зменшенню підлягає стягнутий судом першої інстанції розмір судового збору з 1921 грн. до 1736,80 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 381, 382, 384 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 26 грудня 2019 року змінити в частині визначеного судом першої інстанції розміру заборгованості, стягнутої з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток - 17» за період з червня 2016 року по травень 2019 року в розмірі 5284,04 грн. із зменшенням вказаної заборгованості до 5111 (п`ять тисяч сто одинадцять) 81 грн.

Рішення змінити в частині визначеного судом першої інстанції розміру інфляційних витрат 678,48 грн. із зменшенням вказаного розміру до 652 (шістсот п`ятдесят дві) грн. 48 коп.

Рішення змінити в частині визначеного судом першої інстанції розміру 3% річних 194,74 грн. із зменшенням цього розміру до 168 (сто шістдесят вісім) грн. 70 коп.

Рішення змінити в частині стягнутого судом першої інстанції з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток - 17» розміру судового збору 1921 грн. із зменшенням цього розміру до 1736 (одна тисяча сімсот тридцять шість) грн. 80 коп.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Повний текст постанови складено 23 березня 2020 року.

Головуючий:

Судді: