Справа № 545/2999/19
Провадження № 2/545/168/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2020 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Стрюк Л.І.,

з участю секретаря: Артеменко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мачухівської сільської ради Полтавського району про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що він є спадкоємцем 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 дружини ОСОБА_2 . У зв`язку з тим, що нерухоме спадкове майно не відповідає даним технічної інвентаризації від 25.02.2016 року, оскільки містить самовільну реконструкцію житлового будинку «А-1,а2», самовільно побудований сарай «б», погріб вхідний «Ж», вбиральню «К», постановою нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину.

Позивач просив визнати за ним в порядку спадкування за законом, у т.ч. на самочинно реконструйовані, Ѕ частину житлового будинку літера «А-1,а2», загальною площею 84,0 кв.м. з надвірними спорудами: літня кухня літера «В», сарай літера «Б», «б», «В1», «в1», гараж літера «Г», вбиральня літера «К», погріб вхідний літера «Ж», теплиця малоцінна літера «Е,е», сінник літера «З», колодязь №1, вигреби №5-6, ворота, хвіртка, огорожа №2-4 за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 12.02.2020 року залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача, Службу у справах дітей Полтавської районної державної адміністрації.

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, попередньо надавши суду клопотання про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Представник відповідача Мачухівської сільської ради Полтавського району у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, попередньо надавши заяву, у якій не заперечував проти задоволення позову.

Представники третьої особи - Полтавської районної державної нотаріальної контори та Служби у справах дітей Полтавської районної державної адміністрації у судове засідання не з`явилися, попередньо надавши клопотання про розгляд справи без їх участі, при вирішенні справи поклалися на розсуд суду.

Представник третьої особи - Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Україні, будучи належним чином повідомленим про дату та час судового розгляду справи, у судове засідання не з`явився, з невідомих суду причин.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з таких підстав.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла дружина позивача - ОСОБА_4 , після смерті якої залишилося спадкове нерухоме майно, а саме - житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9,11).

Факт належності померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 житлового будинку «А-1» з господарськими будівлями сарай «Б», літня кухня «В», сарай «В1», сарай «в1», гараж «Г», теплиця «Е,е» колодязь №1, ворота, хвіртка, огорожа №2,4, вигріб №5, вигріб №3, які розташовані по АДРЕСА_1 підтверджується свідоцтвами про право на спадщину та витягами КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» про реєстрацію права власності на нерухоме майно, про державну реєстрацію прав (а.с.14-17).

Згідно з повідомленням Мачухівської сільської ради Полтавського району від 06.12.2019 року №02-23/3049 за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 рахуються несформовані земельні ділянки загальною площею 0,60 га, а саме: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,25 га в населеному пункті АДРЕСА_1 ; для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею 0,35 га в населеному пункті с.Куклинці Полтавського району Полтавської області. Земельні ділянки комунальної власності померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 отримала в користування згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № НОМЕР_1 від 18.03.2005 року та свідоцтва про право на спадщину за заповітом НОМЕР_2 від 14.02.2012 року.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташовані будівлі та споруди, які самовільно збудовані (або проведена самовільна реконструкція): житловий будинок літ. «А-1,а2», сарай літ. «б», погріб вхідний літ. «Ж», вбиральня літ. «К».

Висновком експерта №11-20 будівельно-технічної експертизи житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , виконаного 08.02.2020 року судовим експертом ОСОБА_6 , встановлено, що згідно з постановою Кабінету Міністрів України №406 від 07.06.2017 року «Про затвердження будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію», зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, ескадр, літніх душових теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, лофт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків - щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків. У даному випадку погріб вхідний літ. «Ж» та вбиральня літ. «К» не є самовільним будівництвом і дослідженню не підлягають. Також зазначив, що житловий будинок літ. «А-1,а2» та сарай літ. «б», які розташовані по АДРЕСА_1 , знаходяться в межах однієї присадибної ділянки і відповідають вимогам ДБН в частині об`ємно-планувального рішення. Загальний технічний стан житлового будинку літ. «А-1,а2» та сараю літ. «б», що розташовані по АДРЕСА_1 добрий, що відповідає загальній характеристиці технічного стану «Пошкоджень і деформацій немає. Є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонту».

Відповідно до постанови державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори від 14.11.2019 року №02-31/222, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 приступили до управління спадковим майном шляхом постійного проживання та реєстрації в спадковому будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 чоловік ОСОБА_1 та син ОСОБА_3 .

Згідно з повідомленням Мачухівської сільської ради Полтавського району від 17.02.2020 року №02-21/470 в будинку за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають ОСОБА_1 та син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до ст.1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі статтею 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою четвертою статті 1273 цього Кодексу. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином, відповідно до вимог ст.1268 ЦК України ОСОБА_1 та син ОСОБА_3 успадкували після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 все належне їй на день смерті майно, у рівних частинах по Ѕ кожен.

У зв`язку з тим, що нерухоме спадкове майно не відповідає технічним даним та містять самовільну реконструкцію житлового будинку «А-1,а2», самовільно побудований сарай «б», погріб вхідний «Ж», вбиральню «К», постановою нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК України та з урахуванням роз`яснень, наданих у п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року N 7 "Про судову практику у справах про спадкування".

Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3,5 ст. 376 ЦК України) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину.

Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно, відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК України, є суб`єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статтей 1216, 1218 ЦК України.

Зазначене право може бути реалізовано також у порядку процесуального правонаступництва на будь-якій стадії цивільного процесу, якщо спадкодавець звернувся до суду із відповідним позовом, проте помер.

Згідно із ч. 1 ст. 13 Конституції України та ст. 20 Земельного кодексу України органи державної влади та орган місцевого самоврядування здійснюють право власності на землю від імені Українського народу. Лише ці органи можуть вирішувати питання про відведення земельних ділянок, передачу їх у приватну власність, визначення цільового призначення землі.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає, що нерухоме майно, яке самочинно збудоване на належній спадкодавцеві земельній ділянці земельній ділянці, не порушує права інших осіб та відповідає будівельним та технічним нормам, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Питання щодо судових витрат суд вирішує відповідно до вимог статті 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258-260 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) право власності на Ѕ частину самовільно збудованих (реконструйованих): житлового будинку літера «А-1,а2», загальною площею 84,0 кв.м. з надвірними спорудами: літня кухня літера «В», сарай літера «Б», «б», «В1», «в1», гараж літера «Г», вбиральня літера «К», погріб вхідний літера «Ж», теплиця малоцінна літера «Е,е», сінник літера «З», колодязь №1, вигреби №5-6, ворота, хвіртка, огорожа №2-4 за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду або через Полтавський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня проголошення.

Суддя: Л. І. Стрюк