Справа 688/256/20
№ 2/688/307/20
Рішення

Іменем України

16 березня 2020 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Козачук С.В.,

з участю секретаря судового засідання Марчук І.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Шепетівці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Янцеловського Миколи Францовича в інтересах ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права забудовника в порядку спадкування,

встановив:

29 січня 2020 року адвокат Янцеловський М.Ф. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до Шепетівської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування з правом здачі квартири в експлуатацію та отримання на її ім`я правовстановлюючих документів.

В обґрунтування позову, посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , яка ІНФОРМАЦІЯ_2 року склала заповіт, відповідно до якого все своє майно, яке буде їй належати на день смерті, заповіла дочці ОСОБА_1 .

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді квартир АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 , які належали спадкодавиці на підставі договорів купівлі-продажу. Позивачка у встановленому законом порядку звернулась до нотаріуса щодо оформлення спадщини. Проте, завідувачем Шепетівської міської державної нотаріальної контори у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Підставою для відмови стало те, що за життя спадкодавець вирішила об`єднати дві квартири в одну і згідно рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради №25 від 13.02.2017 року об`єднаній квартирі присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 , однак право власності на нерухоме майно не зареєструвала.

Оскільки позивач іншим чином реалізувати своє право на спадщину не може, просить суд визнати за ОСОБА_1 право забудовника щодо квартири АДРЕСА_4 , загальною площею 85,6 кв.м., житловою площею 59 кв.м., з правом здачі об`єкта в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на квартиру, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Шепетівка Хмельницької області.

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 30.01.2020 року відкрито провадження в справі та призначено підготовче судове засідання на 11 год. 00 хв. 27.02.2020 року. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу відповіді на відзив.

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 27.02.2020 року за клопотанням представника позивача витребувано спадкову справу після смерті ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилась.

Представник позивача ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву, у якій просив розгляд справи провести у його та позивача відсутність, позов підтримав, просив його задовольнити.

Представник відповідача Шепетівської міської ради Хмельницької області в підготовче судове засідання не з`явився. Представник ОСОБА_4 подала до суду письмову заяву, у якій просила розгляд справи провести у її відсутність, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

У зв`язку з неявкою всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З`ясувавши думки учасників справи, викладені у письмових заявах, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку позов задовольнити та ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження з огляду на наступне.

Відповідно до положень ст.ст. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі статтею 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Статтею 1223 ЦК України встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно вимог ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Шепетівка Хмельницької області померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 04 березня 2019 року Шепетівським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області.

Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, яке складається із квартир АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 є донькою померлої та спадкоємцем її майна на підставі заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Рябим П.М. 31.08.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №876. Вказане підтверджується матеріалами спадкової справи №73/2019 (№ 57871136 у Спадковому реєстрі), заведеної 05.03.2019 року Шепетівською міською державною нотаріальною конторою, свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 від 11.08.1961 року, свідоцтвом про укладення шлюбу позивача серії НОМЕР_3 від 26.12.1981 року та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 від 15.04.1975 року спадкодавиці.

Разом із цим, згідно довідки завідувача Шепетівської міської державної нотаріальної контори №32/01-16 від 15 січня 2020 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_4 , не зареєстровано.

Наведена обставина стала підставою для звернення адвоката Янцеловського М.Ф. в інтересах ОСОБА_1 до суду з даним позовом.

Вирішуючи обґрунтованість доводів позовної заяви, наведених ним в обґрунтування позовних вимог, судом враховується наступне.

Матеріалами справи підтверджується, що згідно договору купівлі-продажу від 16.08.1990 року, посвідченого виконавчим комітетом Шепетівської міської ради, зареєстрованого в реєстрі за №2610, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_5 . Також згідно договору купівлі-продажу від 21.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Петровською Л.О., зареєстрованого в реєстрі за №4177 та витягу з Державного реєстру правочинів №6121073 від 21.06.2008 року, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_4 . Право власності на неї зареєстровано Шепетівським БТІ 01.07.2008 року за №5925.

Згідно рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради №25 від 13 лютого 2017 року у зв`язку із об`єднанням двох квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_5 , які належать на праві власності ОСОБА_2 , надано їй нову адресу: АДРЕСА_3 .

З технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_4 слідує, що її загальна площа складає 85,6 кв.м., житлова площа 59 кв.м.

За змістом ч. 1 ст. 181 ЦК України квартира відноситься до нерухомого майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності 03 серпня 2004 року, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 означеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ч.1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Приймаючи до уваги те, що позивач позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом у нотаріуса через відсутність реєстрації права власності спадкодавця на реконструйовану квартиру, однак остання набула у встановленому законом порядку право на неї, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права та інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 15, 16, 331, 1216-1218, 1223, 1233, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 200, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов адвоката Янцеловського Миколи Францовича в інтересах ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ) майнові права забудовника щодо квартири АДРЕСА_4 , загальною площею 85,6 кв.м., житловою площею 59 кв.м., з правом здачі об`єкта в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на квартиру, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 в м. Шепетівка Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 24 березня 2020 року.

Суддя: С.В. Козачук