Справа № 219/593/20
Провадження № 2-о/219/172/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2020 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Фролової Н.М., за участю секретаря судового засідання Дубаніної О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмуті Донецької області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Котлярівська сільська рада Харківського району Харківської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду з вказаною заявою, в якій просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт належності йому договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,14 га, розташованої на території Комунарської сільської ради Харківського АДРЕСА_1 Харківської області по АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), укладеного 12 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко Олегом Володимировичем.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги тим, що 12 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,14 га, розташованої на території АДРЕСА_2 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). З 17 лютого 2016 року селище Комунар має назву Котляри. Вказаний договір 12 вересня 2008 року був посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченко О.В. та зареєстровано в реєстрі за № 3602. Таким чином, заявник набув право власності на земельну ділянку площею 0,14 га, розташованої на території АДРЕСА_2 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). Однак, нотаріусом у договорі купівлі-продажу було допущено технічну помилку його по батькові замість « ОСОБА_3 », як зазначено у паспорті громадянина України, помилково вказано « ОСОБА_4 ». В 2014 році, заявник з метою реєстрації належної йому на праві власності земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та в державному реєстрі речових прав, замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Технічна документація була виготовлена, замовником та власником зазначений ОСОБА_1 . Кадастровим реєстратором було затверджено технічну документацію, належна заявнику земельна ділянка площею 0,14 га, по АДРЕСА_2 зареєстрована у Державному земельному кадастрі за кадастровим номером :01:001:0103. В державному витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015 власником земельної ділянки зазначений ОСОБА_1 . Але, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно за № 25785330 від 02.11.2015 року заявнику відмовлено у державній реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку, оскільки правовстановлюючий документ на це майно - договір купівлі-продажу та паспорт заявника мають розбіжності, а саме у паспорті зазначено ОСОБА_1 , у договорі купівлі-продажу земельної ділянки - ОСОБА_1 . Єдиним способом реалізації своїх прав власника земельної ділянки є звернення до суду із заявою про встановлення факту належності заявнику правовстановлюючого документу. Метою встановлення факту належності ОСОБА_1 , договору купівлі-продажу земельної ділянки, стороною якого зазначений ОСОБА_1 , є внесення відомостей про належну йому земельну ділянку до державного реєстру речових прав.

Заявник ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заявник надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заяву підтримує в повному обсязі, просить суд її задовольнити.

Представник заінтересованої особи Котлярівської сільської ради Харківського району Харківської області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника заінтересованої особи.

На підставі ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, в разі неявки всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ст.223 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності заявника та представника заінтересованої особи на підставі наявних у справі доказів, які вважає достатніми.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Артемівськ Донецької області, та має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується копією паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 виданого 26.11.1996 року Артемівським МВ УМВС України у Донецькій області (а.с.5).

Як вбачається з договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.09.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Десятниченко Олегом Володимировичем, ОСОБА_2 (продавець) передала у власність ОСОБА_1 (покупця), земельну ділянку площею 0,14 га розташована на території АДРЕСА_4 Харківського району Комунарської сільської ради АДРЕСА_5 Комунар АДРЕСА_2 . Цільове призначення ділянки: землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка) (а.с.7).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 №25785330 від 02.11.2015 року, відмовлено у державній реєстрації права власності форма власності: приватна, на земельну ділянку, що розташована АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0103, за суб`єктом: ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_2 , оскільки до заяви №13979979 від 27.10.2015р. разом з іншими документами подано договір купівлі-продажу земельної ділянки №3602 від 12.09.2008р. виданого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко О.В. де стороною за договором (покупцем) до якої перейшло право на земельну ділянку, що розташована АДРЕСА_4 є ОСОБА_1 водночас з цим подано копію паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 виданого 26.11.1996р. Артемівським МВ УМВС України у Донецькій області на ім`я ОСОБА_1 та заява про державну реєстрацію права власності де в блоці відомості про суб`єкта права зазначено, що суб`єктом права заявником є ОСОБА_1 (а.с.11).

У відповідності до п.6 ч.1 ст.315 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Аналізуючи досліджені докази в їх сукупності, суд вважає доведеним факт, що договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,14 га, розташованої на території Комунарської сільської АДРЕСА_6 Харківського АДРЕСА_4 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), укладений 12 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко Олегом Володимировичем дійсно належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Встановлення факту належності ОСОБА_1 , договору купівлі-продажу земельної ділянки, стороною якого зазначений ОСОБА_1 , є внесення відомостей про належну йому земельну ділянку до державного реєстру речових прав.

За таких обставин заяву слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 7, 12, 13, 76, 263-265, 315,319 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,14 га, розташованої на території АДРЕСА_7 сільської ради Харківського АДРЕСА_4 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), укладеного 12 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко Олегом Володимировичем.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Донецького апеляційного суду через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Заінтересована особа: Котлярівська сільська рада Харківського району Харківської області, , адреса місцезнаходження: 62490, Харківська область, Харківський район, с. Котляри, вул. Миру, 1.

Суддя Н.М. Фролова