Справа № 587/3417/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2020 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Черних О.М., за участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Сумської районної державної адміністрації (м. Суми, вул. Іллінська, 97), треті особи: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) , головне управління Держгеокадастру в Сумській області (м. Суми. вул. Г.Кондратєва, 25) про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки на території Яструбинської сільської ради, загальною площею 31,5 га, що був укладений 10.10.2003 року між державою в особі Сумської районної державної адміністрації та ОСОБА_2 , посилаючись на рішення Апеляційного суду Сумської області, яким було визнано незаконним та скасовано розпорядження в.о. голови Сумської районної державної адміністрації Сумської області від 15 листопада 2002 року за № 481 «Про надання та вилучення земельних ділянок».

В судове засідання позивач та його представник не зявилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явивсь, в письмовому запереченні просив відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 .

Представник третьої особи - ОСОБА_2 в судове засідання також не з`явився, направивши заяву про розгляд справи без його участі, в задоволенні позову просив відмовити.

Представник третьої особи - головного управління Держгеокадастру в Сумській області в судове засідання не з`явились, хоч про розгляд справи повідомлялись.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що згідно розпорядження в.о. голови Сумської районної державної адміністрації Сумської області від 15.11.2002 року № 481 «Про надання та вилучення земельних ділянок» фізичній особі ОСОБА_1 припинено право користування спірною земельною ділянкою, як голові фермерського господарства, в зв`язку з ліквідацією даного господарства та передано до земель запасу на території Яструбинської сільської ради (а.с. 8).

Також було розглянуто клопотання приватного підприємця ОСОБА_3 та клопотання Яструбинської сільської ради, вищевказаним розпорядженням було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки загальною площею 31,5 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В подальшому між Сумською РДА та приватним підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі терміном на 20 років, який посвідчено нотаріально (а.с. 8).

Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 21.09.2016 № припинена державна реєстрація юридичної особи Фермерське господарства ОСОБА_1, у зв`язку з визнанням його банкрутом, за судовим рішенням господарського суду Сумської області від 29.12.2001 № 8573-15/138 (а.с. 73-77).

В подальшому, відповідно до договору оренди землі (землі запасу) земельна ділянка, загальною площею, 1,5 га, що знаходиться на Яструбинської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва була передана в оренду на 20 років ОСОБА_2 (а.с. 32).

Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Сіряченко Н.Ю. та зареєстрований в реєстрі № 2557 (а.с. 32).

На підставі звернення з позовною заявою ОСОБА_1 до Сумського районного суду Сумської області 14 серпня 2017 року по справі за № 587/1098/16-ц було прийнято рішення про відмову в задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування розпорядження в.о. голови Сумської районної державної адміністрації Сумської області та про визнання за ОСОБА_1 права власності на зазначену земельну ділянку (а.с. 122-123).

За результатами перегляду даного рішення, колегія суддів з розгляду спарв цивільного судочинства Апеляційного суду Сумської області 05 жовтня 2017 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнила частково, рішення Сумського районного суду від 14 серпня 2017 року було скасовано, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені частково, визнано незаконним та скасовано розпорядження в.о. голови Сумської РДА від 15.11.2002 року за № 481 «Про надання та вилучення земельних ділянок». У задоволенні іншої частини вимог було відмовлено (а.с. 124-127).

Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду на підставі розгляду касаційної скарги ОСОБА_2 , рішення апеляційного суду Сумської області від 05 жовтня 2017 року було скасовано, а рішення Сумського районного суду Сумської області від 14 серпня 2017 року змінено шляхом виключення із мотивувальної частини висновку щодо такої підстави для відмови у задоволенні позову ОСОБА_1 , як пропущенням позивачем установленого ст. 257 ЦК України строку звернення до суду.

В своїй постанові Верховний суд дійшов висновку про відсутність підстав для скасування розпорядження про припинення права користування земельною ділянкою, оскільки земельна ділянка сільськогосподарського призначення у розмірі 3,15 га не може залишатися у володінні особи, яка нею не користується, оскільки це призводить до негативних наслідків, зокрема втрати родючості землі, неотримання державою податків від користування землею та інше. Крім того, Верховним судом було вказано, що довічне успадковуване володіння необхідно розуміти як право користування земельною ділянкою, а тому спростовані висновки стосовно того, що в разі припинення фермерського господарства, як юридичної особи, користуватись вказаною земельною ділянкою має про фізична особа, на ім`я якої був виданий державний акт на право довічного упсадковуваного володіння землею.

Отже Верховний суд наголосив, що ОСОБА_1 не мав права власності на спірну земельну ділянку.

А тому, враховуючи викладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору оренди землі недійсним є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Сумської районної державної адміністрації (м. Суми, вул. Іллінська, 97), треті особи: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) , головне управління Держгеокадастру в Сумській області (м. Суми. вул. Г.Кондратєва, 25) про визнання договору оренди землі недійсним - відмовити в зв`язку з його безпідставністю.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Черних