Справа №705/5680/19
2/705/1120/20

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 березня 2020 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої - судді Годік Л.С.
секретаря Мельник І.О.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Зазначає, що їй на підставі Договору купівлі-продажу квартири, укладеного 12 жовтня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1892, належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 . На момент продажу квартири представник продавця ОСОБА_2 ОСОБА_4 запевнив її та нотаріуса в тому, що в даній квартирі зареєстрованих осіб немає, про що у договорі зроблено відповідний запис у п.5.4. На підтвердження вказаного, до матеріалів справи в нотаріуса було додано копії паспортів раніше зареєстрованих, але знятих з реєстрації у даній квартирі відповідачів. У квітні 2019 року у своїй поштовій скриньці вона знайшла два запрошення взяти участь у виборах президента України 21 квітня 2019 р. на ім`я відповідачів. В послідуючому вона звернулась до відділу державної реєстрації Уманської міської ради з питанням чи дійсно відповідачі зареєстровані у належній їй квартирі, на що отримала усне підтвердження дійсності реєстрації.
Вказує, що вимушена сплачувати надмірні комунальні послуги за квартиру, чим об`єктивно порушуються її права, томузмушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з?явилася, попередньо подала на адресу суду заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленими, про що свідчать виклики до суду на сайті Судова влада України від 24.12.2019 р., 12.02.2020 р., в судове засідання не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, відгуку щодо позову не надали.
Згідно із ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири, укладеного 12 жовтня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1892, ОСОБА_1 ячеславівні належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 .
Згідно Довідки про реєстрацію місця проживання від 30.10.2019 р. № 6938/22-13 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно копій паспортів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 останні зняті з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 , однак такі відомості не внесено до Реєстру територіальної громади м. Умань станом на 11.12.2019 р.
Згідно Акту від 16.11.2019 р., затвердженого головою Молодіжного ЖБК Вінницьким А ОСОБА_5 М., у будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані, але не проживають. Вказане підтверджується і письмовими поясненнями сусідів ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 .
Згідно довідки Молодіжного ЖБК ОСОБА_9 за адресою: АДРЕСА_2 проживає ОСОБА_1 .
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.
Суд враховує, щоквартира АДРЕСА_1 належить позивачу, відповідачі не проживають у житловому будинку, а тому позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до Черкаського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуюча Леся Сергіївна Годік