справа №619/480/20
провадження №2/619/508/20
Рішення

іменем України

19 березня 2020 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Кононихіної Н.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Мєщан І.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської ради Харківської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, як спільно придбане майно подружжя, про поділ майна подружжя та визначення порядку користування житловим будинком та надвірними будівлями,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, як спільно придбане майно подружжя, про поділ майна подружжя та визначення порядку користування житловим будинком та надвірними будівлями.

В обґрунтування позову зазначила, що згідно типового договору про передачу господарством працівнику у власність індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями від 01.12.1988, згідно порядку , передбаченого постановою ЦК КПРС та Ради Міністрів СРСР від19.06.1978 № 518 вона позивач ОСОБА_1 прийняла житловий будинок, сплативши господарству грошову суму дві тисячі триста карбованців. Дану суму було сплачено, що підтверджується приходним касовим ордером № 2. Даний договір було необхідно зареєструвати в виконкомі місцевої Ради народних депутатів.

Згідно довідки, виданої Харківським міжміським бюро технічної інвентаризації № 10955 від 25.10.1983 по архівним реєстраційним матеріалам бюро в числі зареєстрованих домоволодінь в м. Дергачі станом на 22.10.1983 на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 числиться вищевказане домоволодіння.

З довідки № 255 від 23.11.1992 відомо, що типовий договір на переміщений житловий будинок по АДРЕСА_1 оформлений на ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі рішення адміністрації та профкому в 1983 році, яким виділено переміщений будинок працівнику радгоспопу, документальна частина була оформлена на голову родини ОСОБА_2 .

Вони - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували в зареєстрованому шлюбі на час придбання житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 .

Шлюб розірвано 10 березня 1995 року, про що зроблено відповідний запис в Книзі реєстрації актів про розірвання шлюбу за актовим записом № 50 (свідоцтво про розірвання шлюбу серія НОМЕР_1 від 10.03.1995 року , видане Дергачівським ЗАГС Харківської області).

Згідно довідки № 9063 від 25.04.2018, наданої Комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» інвентаризація на будинок АДРЕСА_2 була проведена в 1991 році за заявою ОСОБА_2 право власності на будинок оформлено за радгоспом « Дергачівський», згідно реєстраційного посвідчення, виданого Харківським міжміським БТІ 17.01.1989 на підставі рішення Дергачівської міської ради № 165/13 від 13.12.1988. Відомості щодо передачі вищевказаного будинку у власність ОСОБА_2 в КПТІ «Інвенрос» відсутні. Оцінка будинку була проведена в «рублях», а не в «гривнях». Вартість об`єкта не визначена на даний час.

05.12.2019 Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа 5653), згідно якої встановлено, що за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» загальною площею 110,10 кв.м., житловою площею 60,50 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Д», колонка N, паркан № 1, №3.

Згідно довідки № 147 від 06.02.2020, наданої Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_2 , згідно реєстраційного посвідчення, виданого Харківським міжміським БТІ 17.01.1989 на підставі рішення Дергачівської міської ради № 165/13 від 13.12.1988 книга № 1 реєстраційний номер 36. Відомості про передачу вищевказаного будинку у власність ОСОБА_2 в КПТІ «Інвенрос» відсутні. На земельній ділянці розміщені житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Г», зливна яма «Д», огорожа №1-№3, колонка N. Квартира «1» загальною площею 71,90 кв.м., житловою площею 46,90 кв.м та яка включає в себе «1-1» кухню площею 10,50 кв.м., «1-2» коридор площею 3,40 кв.м., «1-3» житлову площею 9,70 кв.м., «1-4»-житлову площею 13,50 кв.м., «1-5» житлову площею 23,70 кв.м., «1-6» санвузол площею 5,20 кв.м., «1-7» коридор площею 5,90 кв.м. від житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 110,1 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м. складає 65/100 частин, квартира «2» загальною площею 38,2 кв кв.м., житловою площею 13,6 кв.м та яка включає в себе «2-1» топкова площею 6,20 кв.м., «2-2» коридор площею 3,40 кв.м., «2-3» житлова площею 13,60 кв.м., «2-4» кухня площею 9,60 кв.м., «2-5» санвузол площею 5,40 кв.м. складає 35/100 частин від всього будинку.

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП ОСОБА_4 (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 408/17 від 05 травня 2017 року) ринкова вартість майна - житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 станом на 12.02.2020 становить 134560 гривень.

Між ними-позивачами у справі фактично визначено порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 , а саме: вона - ОСОБА_1 в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» загальною площею 110,1 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м., користуюся квартирою «1», включає в себе «1-1» кухню площею 10,50 кв.м., «1-2» коридор площею 3,40 кв.м., «1-3» житлову площею 9,70 кв.м., «1-4»-житлову площею 13,50 кв.м., «1-5» житлову площею 23,70 кв.м., «1-6» санвузол площею 5,20 кв.м., «1-7» коридор площею 5,90 кв.м. та складає 65/100 частин, по надвірним будівлям в її фактичному користуванні знаходиться сарай літ. «Б», 1/2 погрібу літ. «В», колонка літ. «N», а ОСОБА_2 в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» загальною площею110,1 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м., користується квартирою «2» загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 13,6 кв.м та яка включає в себе «2-1» топкова площею 6,20 кв.м., «2-2» коридор площею 3,40 кв.м., «2-3» житлова площею 13,60 кв.м., «2-4» кухня площею 9,60 кв.м., «2-5» санвузол площею 5,40 кв.м. і складає 35/100 частин, по надвірним будівлям в користуванні ОСОБА_2 перебуває 1/2 погрібу літ. «В» вбиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Д».

Вона та її колишній чоловік добросовісно відкрито користуються належним їм житловим будинком, сплачують комунальні послуги, послуги газопостачання та електропостачання, ремонтують будинком, виконують поточний та капітальний ремонт будинку. Обробляють город та присадибну ділянку. Однак в добровільному порядку вирішити питання поділу майна не можуть із-за агресивної поведінки відповідача та його небажання зробити це в добровільному порядку (він спочатку дає згоду на поділ, потім відмовляється від добровільного вирішення). Це не дає мені можливості вільно користуватися належним мені майном.

Дані факти підтверджуються актом депутата та довідкою міської ради, договорами та квитанціями.

Оригінал типового договору про купівлю продаж вищевказаного будинку ними втрачено, мається лише ксерокопія.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, згідно заяви позов підтримує, просить справу розглядати без її присутності, без звукозапису судового процесу.

Представник відповідача - Дергачівської міської ради в судове засідання не з`явився. Згідно заяви позов визнає, прохає справу розглянути у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Відповідач у справі ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомив. Суд вважає за можливе проводити розгляд справи по суті в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Згідно типового договору про передачу господарством працівнику у власність індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями від 01.12.1988, згідно порядку, передбаченого постановою ЦК КПРС та Ради Міністрів СРСР від 19.06.1978 №518 вона позивач ОСОБА_1 прийняла житловий будинок, сплативши господарству грошову суму дві тисячі триста карбованців. Дану суму було сплачено, що підтверджується приходним касовим ордером № 2. Даний договір було необхідно зареєструвати в виконкомі місцевої Ради народних депутатів.

Згідно довідки, виданої Харківським міжміським бюро технічної інвентаризації № 10955 від 25.10.1983 по архівним реєстраційним матеріалам бюро в числі зареєстрованих домоволодінь в м. Дергачі станом на 22.10.1983 на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 числиться вищевказане домоволодіння.

З довідки № 255 від 23.11.1992 відомо, що типовий договір на переміщений житловий будинок по АДРЕСА_1 оформлений на ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі рішення адміністрації та профкому в 1983 році, яким виділено переміщений будинок працівнику радгоспопу, документальна частина була оформлена на голову родини ОСОБА_2 .

Сторони у справі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували в зареєстрованому шлюбі на час придбання житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 .

Шлюб розірвано 10 березня 1995 року, про що зроблено відповідний запис в Книзі реєстрації актів про розірвання шлюбу за актовим записом № 50 (свідоцтво про розірвання шлюбу серія НОМЕР_1 від 10.03.1995 року , видане Дергачівським ЗАГС Харківської області).

Згідно довідки № 9063 від 25.04.2018, наданої Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» інвентаризація на будинок АДРЕСА_2 була проведена в 1991 році за заявою ОСОБА_2 право власності на будинок оформлено за радгоспом « Дергачівський», згідно реєстраційного посвідчення, виданого Харківським міжміським БТІ 17.01.1989 на підставі рішення Дергачівської міської ради № 165/13 від 13.12.1988. Відомості щодо передачі вищевказаного будинку у власність ОСОБА_2 в КПТІ «Інвенрос» відсутні. Оцінка будинку була проведена в «рублях», а не в «гривнях». Вартість об`єкта не визначена на даний час.

05.12.2019 Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа 5653), згідно якої встановлено, що за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» загальною площею 110,10 кв.м., житловою площею 60,50 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Д», колонка N, паркан № 1, №3.

Згідно довідки № 147 від 06.02.2020, наданої Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_2 , згідно реєстраційного посвідчення, виданого Харківським міжміським БТІ 17.01.1989 на підставі рішення Дергачівської міської ради № 165/13 від 13.12.1988 книга № 1 реєстраційний номер 36. Відомості про передачу вищевказаного будинку у власність ОСОБА_2 в КПТІ «Інвенрос» відсутні. На земельній ділянці розміщені житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Г», зливна яма «Д», огорожа №1-№3, колонка N. Квартира «1» загальною площею 71,90 кв.м., житловою площею 46,90 кв.м та яка включає в себе «1-1» кухню площею 10,50 кв.м., «1-2» коридор площею 3,40 кв.м., «1-3» житлову площею 9,70 кв.м., «1-4»-житлову площею 13,50 кв.м., «1-5» житлову площею 23,70 кв.м., «1-6» санвузол площею 5,20 кв.м., «1-7» коридор площею 5,90 кв.м. від житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 110,1 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м. складає 65/100 частин, квартира «2» загальною площею 38,2 кв кв.м., житловою площею 13,6 кв.м та яка включає в себе «2-1» топкова площею 6,20 кв.м., «2-2» коридор площею 3,40 кв.м., «2-3» житлова площею 13,60 кв.м., «2-4» кухня площею 9,60 кв.м., «2-5» санвузол площею 5,40 кв.м. складає 35/100 частин від всього будинку.

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП ОСОБА_4 (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 408/17 від 05 травня 2017 року) ринкова вартість майна - житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 станом на 12.02.2020 становить 134560 гривень.

Між сторонами у справі фактично визначено порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 , а саме: позивач - ОСОБА_1 в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» загальною площею 110,1 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м., користуюся квартирою «1», включає в себе «1-1» кухню площею 10,50 кв.м., «1-2» коридор площею 3,40 кв.м., «1-3» житлову площею 9,70 кв.м., «1-4»-житлову площею 13,50 кв.м., «1-5» житлову площею 23,70 кв.м., «1-6» санвузол площею 5,20 кв.м., «1-7» коридор площею 5,90 кв.м. та складає 65/100 частин, по надвірним будівлям в її фактичному користуванні знаходиться сарай літ. «Б», 1/2 погрібу літ. «В», колонка літ. «N», а відповідач ОСОБА_2 в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» загальною площею110,1 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м., користується квартирою «2» загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 13,6 кв.м та яка включає в себе «2-1» топкова площею 6,20 кв.м., «2-2» коридор площею 3,40 кв.м., «2-3» житлова площею 13,60 кв.м., «2-4» кухня площею 9,60 кв.м., «2-5» санвузол площею 5,40 кв.м. і складає 35/100 частин, по надвірним будівлям в користуванні ОСОБА_2 перебуває 1/2 погрібу літ. «В» вбиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Д».

Сторони добросовісно відкрито користуються належним їм житловим будинком, сплачують комунальні послуги, послуги газопостачання та електропостачання, ремонтують будинком, виконують поточний та капітальний ремонт будинку. Обробляють город та присадибну ділянку. Однак в добровільному порядку вирішити питання поділу майна не можуть із-за агресивної поведінки відповідача та його небажання зробити це в добровільному порядку.

Згідно ст.392 ЦК України: «Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності».

Згідно ч.1 ст.65 СК України дружина та чоловік розпоряджаються майном, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою.

У відповідності до ч.1 ст.69 СК України: дружина і чоловік мають право на поділ майна , що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Частиною 1 ст.70 СК України визначено, що у разі поділу майна подружжя, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

У відповідності до ч.1 ст.71 СК України майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом.

Поділ майна, яке є об`єктом спільної сумісної власності, передбачає визначення часток кожного співвласника. Враховуючи, що квартира є неподільною річчю цивільного обігу, її поділ в натурі є неможливим, проте за позивачем може бути визнане право власності на ідеальну частку.

Встановлення правового режиму права спільної часткової власності з визначенням часток дозволить зареєструвати право власності на частину нерухомого майна на ім`я позивача . Таким чином, по-перше, будуть поновлені права позивача у частині невизнання за ним відповідачем права власності на квартиру, по-друге, це допоможе запобігти можливості самовільного та незаконного її відчуження відповідачем.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно із ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.3 ст.368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю. В разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю, їх частки визнаються рівними.

У відповідності до ч..ч1-2 ст.372 ЦК України майно, що є спільній сумісній власності, може бути поділене між ними , крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Згідно ч.3 ст.372 ЦК України, у разі поділу майна між співвласниками, право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.16 ЦК України: Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосовується спосіб захисту цивільних прав та інтересів: визнання права.

Керуючись ст.ст. 16, 316, 319, 368, 372 , 392 ЦК України ,ст.ст.65, 69, 70 СК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215,256 ЦПК України,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» загальною площею 110,10 кв.м., житловою площею 60,50 кв.м. та надвірні будівлі : сарай літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Д», колонка літ. «N», огорожа №1-№3, що розташовані по АДРЕСА_1 , як спільно придбане майно подружжя.

Поділити майно, що є спільною сумісною власністю подружжя: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» загальною площею 110,10 кв.м., житловою площею 60,50 кв.м. та надвірні будівлі : сарай літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Д», колонка літ. «N», огорожа №1-№3, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 65/100 частин житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» загальною площею110,1 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м. та надвірними будівлями: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Д», колонка літ. «N», огорожа №1-№3, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 35/100 частин житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» загальною площею110,1 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м. та надвірними будівлями: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Г», зливна яма літ. «Д», колонка літ. «N», огорожа №1-№3, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Визнати за мною ОСОБА_1 право користування в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а» квартирою «1», яка включає в себе «1-1» кухню площею 10,50 кв.м., «1-2» коридор площею 3,40 кв.м., «1-3» житлову площею 9,70 кв.м., «1-4»-житлову площею 13,50 кв.м., «1-5» житлову площею 23,70 кв.м., «1-6» санвузол площею 5,20 кв.м., «1-7» коридор площею 5,90 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм літ. «Б», 1/2частиною погрібу літ. «В», колонкою літ. «N», що розташовані по АДРЕСА_1 та складає 65/100частин у праві спільної часткової власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п.п.15.5 п.15 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Дергачівський районним суд Харківської області.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серія НОМЕР_3 виданий Дергачівським РВ УМВСУ в Харківській області 07.02.2000 року, адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Дергачівська міська рада Харківської області, юридична адреса: 62300, Харківська область, м. Дергачі, вул. Сумський Шлях,79-Б, .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_4 , виданий 25.12.2001 Дергачівським РВ УМВС України в Харківській області, РНОКПП: НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Суддя Н. Ю. Кононихіна