Справа № 127/2554/20
Провадження № 2/127/378/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2020 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Луценко Л.В.,

при секретарі судового засідання Мироненко В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що позивач являється власником 6/25 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.03.2019 року, виданого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І. та зареєстрованого в реєстрі за №722.

Решта часток вказаного будинковолодіння за вказаною адресою належали ОСОБА_4 (11/50 частки) та ОСОБА_3 (27/50 частки).

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 12.11.2019 року у цивільній справі №127/17776/19 за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання права власності за набувальною давністю, визнано за позивачем право власності за набувальною давністю на 11/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .

Згідно заключення КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» за №11588 від 21.12.2019 року після проведеного розрахунку ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , виконаного із фактично належних реальних частин, позивачу належить 33/100 частки, тоді як відповідачу - 67/100 частки.

Відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №549 від 29.07.1971 року «Про наслідки обміру земель будівельних кварталів м. Вінниці» затверджено представлені Вінницьким міським бюро технічної інвентаризації матеріал по обміру земель будівельних кварталів №№453, 459, 462, 463, 464, 465, 466, згідно додатків №1-7 до вказаного рішення за будинком АДРЕСА_1 за реєстровано земельну ділянку, площею 666 кв.м.

У відповідності до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» у користуванні сторін перебуває 0,062 га, з них: в користуванні позивача - під будівлями 0,0073 га, двір - 0,0237 га, всього 0,0310 га; в користуванні відповідача - під будівлями - 0,0078 га, двір - 0,0232 га, всього 0,0310 га.

На даний момент у позивача виникла необхідність облаштування прибудинкової території, для чого йому необхідно визначити конкретний порядок користування земельною ділянкою. Добровільно визначити порядок користування земельною ділянкою відповідач не бажає.

Учасники справи до підготовчого засідання не з`явились, однак від останніх надійшли письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, представник позивача - адвокат Шикунова А.О. позовні вимоги підтримує та просить суд останні задовольнити, тоді як відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення останніх.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України).

А тому, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, та, зважаючи на визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.

Так, в підготовчому засіданні достовірно встановлено, що позивач являється власником 6/25 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.03.2019 року, виданого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І. та зареєстрованого в реєстрі за №722 (а.с.7).

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 12.11.2019 року у цивільній справі №127/17776/19 за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання права власності за набувальною давністю, визнано за позивачем право власності за набувальною давністю на 11/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.15-16).

Згідно договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 19.09.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Парфєновим І.В. та зареєстрованого в реєстрі за №5521, ОСОБА_3 належить 27/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.9).

Відповідно до заключення КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» за №11588 від 21.12.2019 року після проведеного розрахунку ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , виконаного із фактично належних реальних частин, позивачу належить 33/100 частки, тоді як відповідачу - 67/100 частки (а.с.17).

Таким чином, позивачу належить 33/100 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №194969475 від 26.12.2019 року (а.с.8), а відповідачу належить 67/100 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195015582 від 26.12.2019 року (а.с.18).

Відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №549 від 29.07.1971 року «Про наслідки обміру земель будівельних кварталів м. Вінниці» затверджено представлені Вінницьким міським бюро технічної інвентаризації матеріал по обміру земель будівельних кварталів №№453, 459, 462, 463, 464, 465, 466, згідно додатків №1-7 до вказаного рішення за будинком АДРЕСА_1 за реєстровано земельну ділянку, площею 666 кв.м. (а.с.23-34).

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Аналогічна правова позиція закріплена і в ст.120 ЗК України.

Разом з тим, відповідно до змісту статті 89 ЦК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності співвласникам жилого будинку.

У відповідності до Плану розподілу земельної ділянки, виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2019 року у користуванні сторін перебуває 0,062 га, з них: в користуванні позивача - під будівлями 0,0073 га, двір 0,0237 га, всього 0,0310 га; в користуванні відповідача - під будівлями 0,0078 га, двір 0,0232 га, всього 0,0310 га (а.с.19).

Більше того, фактичний порядок користування земельною ділянкою, що склався між сторонами, відповідає Плану розподілу земельної ділянки, виготовленому Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2019 року.

Згідно п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, запропонований позивачем, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає Плану розподілу земельної ділянки, виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2019 року, а тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати суд вважає за можливе залишити за позивачем, як на тому наполягала представник позивача у своїй заяві.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.42, 120, 140 ЗК України, ст.317, 321, 346, 377, 378 ЦК України, ст.ст.7, 10, 76-82, 89, 133, 141, 200, 206, 211, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,062 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до Плану розподілу земельної ділянки, виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2019 року, виділивши:

1) ОСОБА_1 у користування земельну ділянку 1, площею 0,0310 га, з них: під будівлями - 0,0073 га; двір - 0,0237 га;

2) ОСОБА_3 у користування земельну ділянку 3, площею, 0,0310 га, з них: під будівлями - 0,0078 га; двір - 0,0232 га.

План розподілу земельної ділянки, виготовлений Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2019 року, є невід`ємною частиною рішення суду.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя: