Справа№592/1434/20
Провадження №2/592/1122/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2020 року м.Суми

Суддя Ковпаківського районного суду м. Суми Князєв В.Б., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "ДОМКОМ СУМИ" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом та свої вимоги обґрунтовує тим, що з 01 серпня 2016 року ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надає житлово комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням відповідача. Позивач нараховує щомісяця відповідачеві плату за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, однак останній не сплачує її у повному обсязі, внаслідок чого в нього виникла заборгованість у розмірі 3020,89 грн. 12.05.2016 між Житлово будівельним кооперативом 16 «Фрунзенець» та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено договір № на утримання будинку, споруд та прибудинкової території, відповідно до умов якого позивач забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по будинку АДРЕСА_1 . Даний договір набрав чинності 01.08.2016 та припинив дію 30.04.2019. З 01.05.2019 до сих під позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 на підставі укладеного між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою органу місцевого самоврядування договору №26/04/2019-4-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 26.04.2019. Таким чином, між ним і відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідач ними користуються. Однак, відповідач за період з серпня 2016 по грудень 2019 не здійснював повну оплату отриманих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № НОМЕР_1 , за період з 01.08.2016 по 31.12.2019 заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території становить 3020,89 грн. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «КК «Домком Суми» заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2016 по 31.12.2019 в розмірі 3020,89 грн., а також витрати на оплату судового збору в розмірі 2102 грн.

Відповідач ОСОБА_1 , якому надсилалась копія позовної заяви з додатками, відзив на позов не подав.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 травня 2016 року між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та Житлово будівельним кооперативом 16 «Фрунзенець», в особі голови правління кооперативу Окунь Л.М., що діє на підставі протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_1 Суми було укладено договір № про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території (а.с.9-12).

Відповідно до п.1.1 договору № про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 12.05.2016,- предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території житлового будинку замовника, а саме власника (співвласникам) квартир за номерами від АДРЕСА_2 до АДРЕСА_3 ) АДРЕСА_1 , а замовником своєчасної оплати таких послуг.

Згідно п.1.2 договору № про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 12.05.2016,- невід`ємною частиною договору є тариф на послуги, що є Додатком №1 до цього договору про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 12.05.2016 (а.с.13).

Відповідно до п.5.1 договору № про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 12.05.2016,- оплата послуг здійснюється мешканцями будинку замовника не пізніше ніж до двадцятого числа місяця, що настає за розрахунковим.

31.01.2018 між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та Житлово будівельним кооперативом 16 «Фрунзенець», в особі голови правління кооперативу Окунь ОСОБА_2 М., що діє на підставі протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_1 Суми було укладено Додатку угоду №02 до Договору № про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 12.05.2016. Відповідно умов якого сторонами було погоджено та викладено у новій редакції п.п.3.1.1 Договору № про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 12.05.2016,- за рахунок коштів, отриманих від мешканців квартир, зазначених у п.1.1 Договору, згідно з тарифом, узгодженим Сторонами в Додатку №1 до договору, що є його невід`ємною частиною, і становить 3,750 грн. за 1 кв.м загальної площі квартир в місяць, в тому ПДВ (а.с.14-15, 16).

26.04.2019 між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та Співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі уповноваженого співвласника ОСОБА_3 , що діє на підставі протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 20.01.2019 було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_4 /04/2019-4-У (а.с.18-21, 22-24).

Відповідно до п.1.1 договору №26/04//2019-4-У від 26.04.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком,- управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п. 3.2 договору №26/04//2019-4-У від 26.04.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком,- плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,- плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № НОМЕР_1 за вказаною адресою відкритий на ОСОБА_4 , за період з 01.08.2016 по 31.12.2019 заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 3020 грн. 89 коп. (а.с. 25-28).

Доказів погашення боргу відповідачем суду надано не було.

З довідки відділу реєстрації місця проживання управління «Центр надання адміністративних послуг» СМР вбачається, що відповідач зареєстрований в квартирі АДРЕСА_5 .

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин).

Статтею 1 вказаного Закону визначено, що виконавцем є суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Частиною 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 20 цього Закону,- споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

У відповідності до приписів ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 319 та 322 ЦК України,- власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, виходячи з того, що ОСОБА_1 не вносить плати за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, права позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з відповідача заборгованості, яка виникла за період з 01.08.2016 по 31.12.2019 в сумі 3020 грн. 89 коп.

В порядку ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за розгляд справи в розмірі 2102 грн.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 76 - 81, 89, 133, 141, 209, 229, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, ст.ст. 319, 322 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд ,

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "ДОМКОМ СУМИ" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "ДОМКОМ СУМИ" (м. Суми, вул. Троїцька, 49, ) заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період 01 серпня 2016 року по 31 грудня 2019 року в розмірі 3020 грн. 89 коп. та 2102 грн. повернення судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складання повного судового рішення 24.03.2020.

Суддя В.Б. Князєв