ЄУН справи 678/972/17
Провадження № 2-678-247/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2020 року смт. Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Лазаренка А.В.

за участю: секретаря - Непийводи Л.Д.

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Летичів справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , представник відповідача ОСОБА_3 , про поділ житлового будинку та виділ ділянки в натурі, як об`єктів права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

У вищеозначеній позовній заяві ОСОБА_1 просить поділити в натурі житловий будинок «А-1» загальною площею 54,6кв.м, житловою 26,6 кв.м, допоміжною 28,0 кв.м, з належними до нього надвірними будівлями та господарськими спорудами: навіс «Б»; погріб «б»; хлів «В»; огорожу 1-3; та земельну ділянку площею 0,124га, кадастровий номер :00:036:0012, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , після розподілу припинити право спільної часткової власності.

При цьому посилається на те, що згідно рішення Летичівського районного суду Хмельницької області від 10.11.2005року, він і ОСОБА_2 є власниками по 1/2 частини спірних будинку з надвірними будівлями і земельної ділянки, як майно подружжя, але не можуть досягти згоди у користуванні ними.

Разом з тим, просить призначити по справі будівельно-технічну і земельно-технічну експертизи для можливих варіантів розподілу спірного майна, стягнути з відповідачки понесені ним судові витрати.

В судове засідання сторони заявили про розгляд справи за їх відсутності.

При цьому, позивач, ознайомившись з висновком судового експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 26.06.2018 року, просить виділити в натурі житловий будинок та земельну ділянку по другому варіанту (для другого співвласника) та стягнути з відповідача 50% сплачених ним судових витрат.

Відповідач вимоги визнала і погоджується на виділення їй в натурі житлового будинок та земельної ділянки по другому варіанту (для першого співвласника), згідно висновку судового експерта від 26.02.2018 року, та компенсувати позивачу 21016,00 грн. - різницю відступу у вартості виділених часток, і сплатити позивачу 50% сплачених ним судових витрат.

У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін, розгляд справи проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до припису частини другої статті 247 ЦПК України.

Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в порядку, передбаченому ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Згідно абзацу 3 пункту 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009, № 2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно до змісту ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку судового експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної і оціночно-земельної експертизи від 26.06.2018 року запропоновано два варіанти розподілу (виділу частки) домоволодіння АДРЕСА_1 і сторони вибрали другий варіант, позивач - для другого співвласника а відповідач для першого співвласника.

По другому варіанту експертом запропоновано виділити: для першого співвласника - приміщення в житловому будинку «А»: 1-1 коридор, площею 8,0 кв.м, вартістю 13348,00 грн.; 1-2 коридор, площею 3,1 кв.м, вартістю 5172,00 грн.; 1-3 ванну, площею 4,7 кв.м, вартістю 7841,00 грн.; 1-4 житлову кімнату, площею 15,5 кв.м, вартістю 25860,00 грн., а разом по будинку площею 31,3 кв.м, загальною вартістю 52221,00 грн.; з господарських будівель та споруд: навіс літ. «Б» вартістю 8536,00 грн., погріб літ. «б» вартістю 4898,00 грн., хлів літ. «В» вартістю 15253,00 грн. а разом 38762,50 грн.; у спільне сумісне користування надати огорожу 1-3 вартістю 20151,00 грн. (1/2 складає 10075.5грн.); земельну ділянку, площею 0,0620 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :00:036:0012;

-загальна вартість виділеної 1/2 частки будинковолодіння для першого співвласника складає 90983,50 грн. (65/100частин);

для другого співвласника - приміщення в житловому будинку «А»: 1-5 - житлову кімнату площею 11,1 кв.м, вартістю 18520,00 грн.; 1-6 кухню площею 6,1 кв.м, вартістю 10178,00 грн.; 1-7 - веранду площею 6,1 кв.м, вартістю 10178,00 грн., всього по будинку загальною площею 23,3 кв.м, вартістю 38876,0 грн.; у спільне сумісне користування надати огорожу № 1-3 вартістю 20151,00 грн. (1/2ч. складає 10075.5грн.); земельну ділянку, площею 0,0620 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :00:036:0012;

-загальна вартість виділеної 1/2 частки будинковолодіння для другого співвласника складає

48951,50 грн. (35/100частин).

Після поділу перший співвласник має компенсувати другому співвласнику різницю у виділених частках, яка складає 21016,00 грн. = (90983.50грн. 48951.50коп.).

Для ізольованого користування виділеними дольовими частинами співвласникам запропоновано провести ремонтні - будівельні роботи: - улаштувати дверний проріз для входу у приміщення веранди 1-7; - улаштувати дверний проріз між приміщеннями кухні 1-6 та приміщенням веранди 1-7; - закласти дверні прорізи між приміщеннями: коридору 1-1 та веранди 1-7, коридору 1-2 та кухні 1-6, житлової кімнати 1-4 та житлової кімнати 1-5; - виконати ремонтно-будівельні роботи по улаштуванню окремих систем інженерних мереж електропостачання.

У судовому засіданні не встановлено, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і тому, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та задовольнити вимоги позивача, провести розподіл спірного будинку з надвірними будівлями і земельної ділянки по другому варіанту із виділенням позивачу - 1/2 частки для другого співвласника а відповідачу 1/2 частки для першого співвласника.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 82, 247, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити. Розділити домоволодіння та земельну ділянку (кад. н. :00:036:0012), розташовані по АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,згідно другого варіанту розподілу висновку судового експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 26.06.2018 року, і виділити їм в натурі у власність, належні їм по 1/2 частки кожному:

- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , - приміщення в житловому будинку «А»: 1-5 - житлову кімнату площею 11,1 кв.м, вартістю 18520,00 грн.; 1-6 кухню площею 6,1 кв.м, вартістю 10178,00 грн.; 1-7 - веранду площею 6,1 кв.м, вартістю 10178,00 грн., всього по будинку загальною площею 23,3 кв.м, вартістю 38876,0 грн. та у спільне сумісне користування огорожу № 1-3 вартістю 20151,00 грн. (1/2ч. становить 10,075,50 грн.); що по будівлях і спорудах складає частку 35/100, вартістю 48951,50грн., як окремий об`єкт нерухомого майна з часткою 1/1;

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , - приміщення в житловому будинку «А»: 1-1 коридор, площею 8,0 кв.м, вартістю 13348,00 грн.; 1-2 коридор, площею 3,1 кв.м, вартістю 5172,00 грн.; 1-3 ванну, площею 4,7 кв.м, вартістю 7841,00 грн.; 1-4 житлову кімнату, площею 15,5 кв.м, вартістю 25860,00 грн., а разом по будинку площею 31,3 кв.м, загальною вартістю 52221,00 грн.; та господарських будівель та споруд:: навіс літ. «Б» вартістю 8536,00 грн., погріб літ. «б» вартістю 4898,00 грн., хлів літ. «В» вартістю 15253,00 грн. та у спільне сумісне користування огорожу 1-3 вартістю 20151,00 грн. (1/2ч. становить 10,075,50 грн.); що по будівлях і спорудах складає частку 65/100, вартістю 90983,50грн., як окремий об`єкт нерухомого майна з часткою 1/1;

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 різницю у виділених частках , компенсація якої складає 21016,00 грн..

Для ізольованого користування виділеними дольовими частинами співвласникам необхідно провести ремонтні - будівельні роботи: - улаштувати дверний проріз для входу у приміщення веранди 1-7; - улаштувати дверний проріз між приміщеннями кухні 1-6 та приміщенням веранди 1-7; -закласти дверні прорізи між приміщеннями: коридору 1-1 та веранди 1-7, коридору 1-2 та кухні 1-6, житлової кімнати 1-4 та житлової кімнати 1-5; - виконати ремонтно-будівельні роботи по улаштуванню окремих систем інженерних мереж електропостачання.

Із 0.124га земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:036:0012, виділити:

ОСОБА_1 - земельну ділянку, площею 0,0620 га згідно додатку 4 (до варіанту 2 розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд) до висновку судового експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно будівельної та земельно-технічної і оціночно-земельної експертизи №68/69/70/71/17-21 від 26.06.2018 року;

ОСОБА_2 - земельну ділянку, площею 0,0620 га згідно додатку 4 (до варіанту 2 розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд) до висновку судового експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно будівельної та земельно-технічної і оціночно-земельної експертизи №68/69/70/71/17-21 від 26.06.2018 року.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 господарськими спорудами АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок «А-1» загальною площею 54,6кв.м, житловою 26,6 кв.м, допоміжною 28,0 кв.м; навіс «Б»; погріб «б»; хлів «В»; огорожу 1-3; та на земельну ділянку площею 0,124га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:036:0012, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 588,63 грн. - сплаченого ним судового збору та 3503,50 грн. витрати за проведення судової будівельно-технічної, оціночно будівельної та земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №68/69/70/71/17-21 від 26.06.2018 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення

Суддя: А.В.Лазаренко