Справа № 685/51/20
Провадження № 2/685/87/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2020 року. смт Теофіполь

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в особі головуючого судді: Бурлак Г. І.

з участю секретаря: Ковальчука О.С.

розглянувши заяву Поляхівської сільської ради про забезпечення позову

в с т а н о в и в :

Поляхівська сільська рада звернулася до суду із заявою про забезпечення позову, мотивуючи її тим, що в провадженні Теофіпольського райсуду перебуває цивільна справа за позовом Поляхівської сільської ради до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна 2001», про визнання недійсними наказів Головного управління Держгеокдастру у Хмельницькій області № 22- 17966-СГ, № 22-17971-СГ, № 22-17967-СГ від 30.08.2017 року, якими затверджено проекти землеустрою та передано у власність ОСОБА_1 . ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , земельні ділянки по 2.0000 га кожна, кадастровий номер :04:017:0006; :04:017:0003; :04:017:0005 для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за межами населених пунктів Поляхівської сільської ради, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності на земельні ділянки: № 22963299 від 18.10.2017 року, № 23093182 від 25.10.2017 року, № 22870928 від 12.10.2017 року, повернення вищезазначених земельних ділянок у власність територіальної громади Поляхівської сільської ради, визнання недійснимидоговорів оренди землі укладених 27.11.2017 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з ТОВ «Україна 2001», та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію іншого речового права: № 23891982 від 08.12.2017 року, № 23891759 від 08.12.2017 року, № 23755562 від 01.12.2017. В даний час існує загроза відчуження вищезазначених земельних ділянок їх власниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь третіх осіб, що унеможливить в подальшому виконання судового рішення та повернення земельних територіальній громаді. Крім того, вищезазначені земельні ділянки на підставі укладених 27.11.2017 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 договорів оренди землі, перебувають в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» (код ), яке в свою чергу за основним видом господарської діяльності займається вирощуванням зернових культур, бобових культур і насіння олійних культур. Отже, на сьогоднішній день, землекористувачем та Орендарем вищезазначених земельних ділянок є підприємство, що провадить сільськогосподарську діяльність з вирощування зернових культур та уклало і ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 договори оренди землі, саме для вирощування зернових культур. Вищевикладені обставини дають підстави вважати, що з початком весни Товариство з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» на земельних ділянках кадастровий номер: :04:017:0006; :04:017:0003;:04:017:0005, буде здійснювати весняно-польові роботи, а саме здійснювати оранку, культивацію, посів та вчиняти інші дії, пов`язані з використанням вищезазначених земельних ділянок, які передані йому в оренду ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 на підставі договорів оренди укладених 27.11.2017 року. В свою чергу, невжиття заходів щодо заборони вчиняти певні дії, а саме проведення агротехнічних робіт на вищезазначених земельних ділянках, якими користується ТОВ «Україна 2001» на підставі договорів оренди, може ускладнити ефективний захист прав і а інтересів позивача за захистом яких він звернувся до суду чи унеможливити виконання рішення суду, оскільки на оспорюваних земельних ділянках будуть проведені агрохімічні роботи та посів зернових культур, що унеможливить використання земельних ділянок за її законним цільовим призначенням - 01.08 - для сінокосіння та випасання худоби. На підставі наведеного, просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на:

-земельну ділянку, що кадастровий номер :04:017:0003, реєстраційний

номер об`єкта нерухомого майна 247, що знаходиться на території Поляхівської сільської ради, Теофіпольського району, Хмельницької області, площею 2,00 га, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є ОСОБА_2 :

-земельну ділянку, що кадастровий номер :04:017:0006, реєстраційний

номер об`єкта нерухомого майна 247, що знаходиться на території

Поляхівської сільської ради, Теофіпольського району, Хмельницької області, площею 2,00 га, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є ОСОБА_1 ;

- земельну ділянку, що кадастровий номер :04:017:0005, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, що знаходиться на території Поляхівської сільської ради, Теофіпольського району, Хмельницької області, площею 2,00 га, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є ОСОБА_3 ,

та заборонити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариству з обмеженою відповідальністю «Україна 2001», та будь яким іншим фізичним, юридичним особам, фізичним особам - підприємцям, вчиняти дії спрямовані на користування, проведення агротехнічних робіт (оранка, культивація, посів та інші дії, пов`язані з використанням земельної ділянки) земельними ділянками кадастровий номер :04:017:0003; :04:017:0006; :04:017:0005, власниками яких є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та які згідно договорів оренди використовує ТОВ «Україна 2001».

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню частково.

Згідно ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи може вжити заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч.3 ст150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Одним із критеріїв обгрунтованості заяви є наявність причинного зв?язку із конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Пленум Верховного Суду України у постанові «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22.12.2006 року у п. 4 роз`яснив, що при розгляді заяви про забезпечення позову суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Виходячи з наведеного, суд прийшов до висновку, про необхідність накладення арешту на земельні ділянки, зазначені в заяві про забезпечення позову, оскільки вказаний засіб забезпечення позову унеможливить відчуження земельних ділянок протягом розгляду справи у суді.

Разом з тим, суд прийшов до висновку, що захід забезпечення позову в спосіб заборони вчинення дій, буде перешкоджати здійсненню господарської діяльності ТОВ «Україна 2001», тому в цій частині заявлених вимог необхідно відмовити.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.149-153, 157 ЦПК України, районний суд

п о с т а н о в и в :

заяву Поляхівської сільської ради про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на:

-земельну ділянку, кадастровий номер :04:017:0003, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, що знаходиться на території Поляхівської сільської ради, Теофіпольського району, Хмельницької області, площею 2,00 га, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є ОСОБА_2 ,

-земельну ділянку, кадастровий номер :04:017:0006, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, що знаходиться на території Поляхівської сільської ради, Теофіпольського району, Хмельницької області, площею 2,00 га, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є ОСОБА_1 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер :04:017:0005, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, що знаходиться на території Поляхівської сільської ради, Теофіпольського району, Хмельницької області, площею 2,00 га, власником якої згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є ОСОБА_3 .

Відмовити в задоволенні вимог в частині заборони вчинення дій, спрямованих на користування, проведення агротехнічних робіт (оранка, культивація, посів та інші дії, пов`язані з використанням земельної ділянки) земельними ділянками кадастровий номер :04:017:0003; :04:017:0006; :04:017:0005, власниками яких є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та які згідно договорів оренди використовує ТОВ «Україна 2001».

Ухвала набирає чинності негайно з моменту її постановлення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення до Хмельницького апеляційного суду через районний суд.

Головуючий: