Справа№ 324/1806/19
Провадження № 2/324/65/2020
27.02.2020 Пологівський районний суд
в складі: головуючого судді Іванченка М.В.
при секретарі Кувіка О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Пологи справу за позовом комунального унітарного підприємства «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
Пред`явив позов до суду позивач поніс додаткові витрати по оплаті судових витрат у розмірі 1921грн., які також просить стягнути на свою користь з відповідачів відповідно до розміру заборгованості: з ОСОБА_1 - 720,37грн., з ОСОБА_2 - 720,38грн., з ОСОБА_3 - 480,25грн.
Представник позивача КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради в судове засідання не з`явився, однак надав заяву про підтримання позову та про розгляд справи без його участі.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 повторно до суду не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи відповідно до вимог ст.128 ЦПК України були належним чином повідомлені, відзив на позов до суду не подали, тому суд відповідно до вимог ч.4 ст.223 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та, керуючись главою 11 розділу 3 ЦПК України, проводить заочний розгляд справи і ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи та давши оцінку доказам, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню із наступних підстав.
За змістом ст. ст. 12, 81, 89 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.
Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Пологівської міської ради Запорізької області №5 від 20.03.2008 «Про визначення КУП «Житло-Сервіс» виконавцем послуг» було визначено КУП «Житло-Сервіс» виконавцем послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій; послуг з управління житловими будинками; послуг з ремонту житлових будинків і споруд.
Рішенням виконавчого комітету Пологівської міської ради Запорізької області №84 від 20.03.2008 «Про затвердження акту прийому-передачі комунального майна територіальної громади міста Пологи КУП «Житло-Сервіс» було затверджено акт прийому-передачі комунального майна територіальної громади міста Пологи в оперативне управління КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_5 .

Плата за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій нараховується згідно тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Пологівської міської ради від 13.06.2013 №1 «Про затвердження тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради» та від 08.12.2017 №361 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради».

Всі господарські відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виконавцем послуг та їх споживачами, а також їхні права та обов`язки регулюються нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та договором.

05.01.2011 між позивачем та ОСОБА_4 був укладений договір найму житла в будинках державного та комунального майна № 3893 та відкрито особовий рахунок за послуги з утримання будинків споруд на прибудинкових територій по квартирі АДРЕСА_3 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна інформаційної довідки №185019617, сформованої 17.10.2019: квартира АДРЕСА_4 , на підставі свідоцтва про право власності б/н від 09.11.2012 була приватизована ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 ; форма власності - приватна спільна часткова; частка власності кожного становить по 1/4. 22.04.2016 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 1257 та 1255, виданих 22.04.2016 приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області Черкун В.І., 1/4 частка власності, що належала ОСОБА_4 успадкована синами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у розмірі 1/12 частки кожним.

Таким чином наразі відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_4 , зареєстровані та проживають в цій квартирі, є споживачами послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які надаються КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради, особовий рахунок № НОМЕР_2 . Частка власності кожного із співвласника у спільній власності квартири становить: ОСОБА_3 - 1/4 або 25%; ОСОБА_1 - 1/4 +1/12 або 37,5%; ОСОБА_2 - 1/4 +1/12 або 37,5%.

Договір з відповідачами про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій не укладався.

Матеріали справи не містять доказів того, що відповідачі у встановленому законом порядку відмовились від надання послуг КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Аналіз цього Закону (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) дає підстави для висновку, що він належить до нормативного акта спеціальної дії, який регулює відносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Разом з тим ст.4 зазначеного Закону передбачає, що законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг, крім цього Закону, базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Пунктом 1 ч.3 ст.20 вказаного Закону передбачений обов`язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Цей обов`язок відповідає зустрічному обов`язку виконавця, визначеному п.3 ч.2 ст.21 цього Закону, підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Форма та зміст (умови) типового договору затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 №529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».

Таким чином, відповідно до ч.3 ст.6, ч.1 ст. 630 ЦК України ст. ст. 19 - 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Типового договору, умови типового договору, що набули юридично обов`язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов`язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Укладення договору про надання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору.

Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч.3 ст.6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Але сама по собі відсутність письмового договору між сторонами не звільняє позивача від обов`язку щодо оплати за фактично надані послуги.

Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» №529 від 20.05.2009 затверджено типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами (ст.162 ЖК УРСР).

Відповідно до п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій зобов`язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 як співвласники квартири зобов`язані сплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не здійснюють оплату наданих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з цим станом на 01.10.2019 утворилася заборгованість за період частково з січня 2018 року по 31.08.2019 (20 місяців) в сумі 4781,11грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком.

20.06.2018 на ім`я ОСОБА_4 (особа, на яку до тепер відкритий особовий рахунок № НОМЕР_2 ) рекомендованим листом була направлена претензія-попередження від 18.06.2018, яка була повернута без вручення поштового відправлення по закінченню терміну зберігання.

23.08.2018 відповідачам рекомендованими листами були направлені претензії-попередження від 23.08.2018, а саме: №1430 ОСОБА_1 , №1431 ОСОБА_2 , №1432 ОСОБА_3 про сплату заборгованості за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що виникла станом на 01.08.2019 в сумі 4537,73грн., із зазначенням відповідної частки кожного у спільній власності нерухомого майна (квартири), що підтверджується повідомленнями про вручення відповідачам 28.08.2019 рекомендованих поштових відправлень.

Позивачем надано до суду виписку із журналу заявок будинкоуправління №1 по багатоквартирному будинку АДРЕСА_5 за період з 01.01.2018 по 31.08.2019, з якої вбачається, що КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради надавалися послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_5 .

Таким чином, суд дійшов висновку, що з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належить стягнути на користь КУП «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в сумі 4781,11грн. відповідно до частки кожного відповідача у спільній власності квартири, а саме: з ОСОБА_1 у розмірі 1792,92грн., з ОСОБА_2 у розмірі 1792,91грн., з ОСОБА_3 у розмірі 1195,28грн. та понесені судові витрати, які складаються із витрат по оплаті судового збору, в розмірі 1921грн. відповідно до розміру стягнення заборгованості з кожного відповідача, а саме: з ОСОБА_1 - 720,37грн., з ОСОБА_2 - 720,38грн., з ОСОБА_3 - 480,25грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 12, 13, 81, 133, 141, 223, 259, 263, 265, 280, 281, 282 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь комунального унітарного підприємства «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради (, місцезнаходження: вул.Суворова, буд.7, м.Пологи, Запорізької області) заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в сумі 1792 (одна тисяча сімсот дев`яносто дві)грн. 92коп., а також судові витрати в сумі 720 (сімсот двадцять)грн. 37коп., а всього стягнути грошові кошти в сумі 2513 (дві тисячі п`ятсот тринадцять)грн. 29коп.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь комунального унітарного підприємства «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради (, місцезнаходження: вул.Суворова, буд.7, м.Пологи, Запорізької області) заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в сумі 1792 (одна тисяча сімсот дев`яносто дві)грн. 91коп., а також судові витрати в сумі 720 (сімсот двадцять)грн. 38коп., а всього стягнути грошові кошти в сумі 2513 (дві тисячі п`ятсот тринадцять)грн. 29коп.

Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь комунального унітарного підприємства «Житло-Сервіс» Пологівської міської ради (, місцезнаходження: вул.Суворова, буд.7, м.Пологи, Запорізької області) заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в сумі 1195 (одна тисяча сто дев`яносто п`ять)грн. 28коп., а також судові витрати в сумі 480 (чотириста вісімдесят)грн. 25коп., а всього стягнути грошові кошти в сумі 1675 (одна тисяча шістсот сімдесят п`ять)грн. 53коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Пологівський районний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: М.В. Іванченко