Провадження №2/447/17/20
Справа №466/8600/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

17.03.2020 року Миколаївський районний суд Львівсь кої області

в складі: голов уючого судді Карбовнік І . М.

з уча стю секретаря судового засідання Данилів О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаїв цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Тростянецької сільської ради Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області, треті особи Фермерське господарство"Орсан", Товариство з обмеженою відповідальністю "Медовий Блюз", ОСОБА_2 про визнання права оренди, визнання дій протиправними та зобов"язання вчинити дії , -

Процесуальні дії у справі.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права оренди, визнання дій протиправними та зобов"язання вчинити дії. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 12 квітня 2001 року, рішенням Бродківської сільської ради Миколаївського району Львівської області за № 67 надано Агрофірмі «Орсан» право на користування земельною ділянкою для обслуговування викупленої ферми. В подальшому, ТОВ СГ «Агрофірма Орсан», виготовило Державний Акт І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, і на підставі зазначених документів здійснювало користування земельною ділянкою розміром 20, 64 га з метою провадження фермерської діяльності.

ТОВ СГ «Агрофірма Орсан» здійснював користування земельною ділянкою з метою провадження фермерської діяльності до того моменту допоки не втратив право власності на зазначену ферму (будівлю).

Позивач набув право власності на ферму (будівлю) на підставі Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 05 травня 2011 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.04.2014 року. Тобто з 18.04.2014 року він є абсолютним власником всієї ферми (будівлі).

В даному випадку нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці площею 20,64 га. Таким чином юридично існує земельна ділянка площею 20,64 га з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 14 червня 2018 року, оскільки Державний Акт на право постійного користування залишався/залишається станом на теперішній момент бути оформленим на ТОВ СГ «Агрофірма Орсан», позивач, оформивши право власності на будівлю, з метою документально оформити право користування (оренди) земельною ділянкою під набутою у власність будівлею, змушений був звернутися до Головного управління Держгеокадастру Львівської області з клопотанням про дозвіл на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться за межами населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, оскільки право на користування земельною ділянкою для Фермерського господарства «Орсан» припинилося ще у 2011 році в силу положень ч. 1 статті 377 ЦК України, а згідно до ч. 2 статті 120 ЗК України позивач автоматично набув права на користування (оренду) даною земельною ділянкою.

14 червня 2018 року, аналогічне клопотання з тих самих підстав, лише в частині земельної ділянки, що знаходиться в межах населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, він подав до Тростянецької сільської ради Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області.

19 липня 2018 року, від Головного управління Держгеокадастру Львівської області було отримано листа, з якого вбачається, що останній відмовляє у наданні дозволу оскільки продовжує вважати ТОВ СГ «Агрофірма Орсан» користувачем земельної ділянки, а також з тих підстав, що вже з 01 грудня 2018 року, землями за межами населеного пункту, буде розпоряджатися не відповідач, а Тростянецька сільська рада Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області.

Від Тростянецької сільської ради Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області він отримав відповідь, про те, що його питання на сесії не розглядалося, і передано на розгляд комісії сільської ради з питань земельних відносин, будівництва, архітектури, просторового планування, природних ресурсів та екології для детального вивчення ситуації. Відмова Держгеокадастру та Тростянецької ОТГ є порушенням його прав, оскільки позивач набув право власності на будівлі, а тому «ТОВ «Орсан» в силу статей 120 ЗК України, 377 ЦК України право на користування втратив автоматично, а позивач як наслідок автоматично дане право користування (оренди) набув.

Однією із підстав припинення права користування є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Отже факт припинення права користування земельною ділянкою «ТОВ «Орсан» встановлений в силу закону. У нового ж власника будівлі - позивача право оренди набувається шляхом внесення змін до існуючого договору оренди землі. Оскільки, право попереднього користувача було набуто на підставі Державного Акту а не договору оренди, відомості про зміну особи, яка має право на подальше користування вносяться до Державного Акту, у зв"язку з чим просив визнати за ОСОБА_1 право оренди (користування) на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Львівська область, Миколаївський район, с. Луб`яна в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року; визнати дії Головного управління Держгеокадастру у Львівській області щодо не надання дозволу ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 ) на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться за межами населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, згідно листа/відмови від 19 липня 2018 року протиправними; зобов`язати повторно Головне управління Держгеокадастру у Львівській області (ЄДРПОУ - 39769942, адреса: 79058, м. Львів, вул. Чорновола, 4) розглянути клопотання ОСОБА_1 від 14 червня 2018 року та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Львівській області (ЄДРПОУ - 39769942, адреса: 79058, м. Львів, вул. Чорновола, 4) надати дозвіл ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться за межами населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, що позначена на картографічних матеріалах червоним прямокутником; визнати дії Тростянецької сільської ради Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області щодо не надання дозволу ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 ) на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться за межами населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, згідно листа/клопотання від 14 червня 2018 року протиправними; зобов`язати повторно Тростянецьку сільську раду Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області (Львівська обл., Миколаївський район, с. Тростянець, вул. Зелена, буд. 2, ЄДРПОУ -40178802) розглянути клопотання ОСОБА_1 від 14 червня 2018 року та зобов`язати Тростянецьку сільську раду Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області (Львівська обл., Миколаївський район, с. Тростянець, вул. Зелена, буд. 2, ЄДРПОУ - 40178802) надати дозвіл ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 ) на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться в межах населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, що позначена на картографічних матеріалах червоним прямокутником.

04.01.2020 року суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, постановив, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

18.04.2019 року представник відповідача Тростянецької сільської ради Тростянецької об"єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області Попко Ю.Я. подав до суду відзив на позовну заяву, згідно якого просив в задоволенні позову відмовити, оскільки ОСОБА_1 разом з набуттям права власності на будівлю, а саме зерновий склад «Б-1» загальною площею 1625, 2 кв. м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , набув право користування на частину земельної ділянки на якій знаходиться будівля. Тобто, до нього перейшло право користування земельною ділянкою під будівлею та територія що відноситься до будівлі, яка потрібна для її обслуговування.

Таким чином, Тростянецька сільська рада, Тростянецької ОТГ Миколаївського району Львівської області не могла надати ОСОБА_1 дозволу на розробку технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 20,64 га в натурі (на місцевості). Тому, таке звернення позивача було передане на розгляд комісії сільської ради з питань земельних відносин, будівництва, архітектури, просторового планування, природних ресурсів та екології для детального вивчення ситуації з обстеженням ділянки в присутності ОСОБА_1 та надання пропозиції по суті звернення. Адже, потрібно визначити яка саме частина земельної ділянки перейшла у користування позивача разом з правом власності на будівлю.

Щодо вимоги позивача зобов`язати Тростянецьку сільську раду Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області надати дозвіл громадянину ОСОБА_1 на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться за межами населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ № 002904 від 12 квітня 2001 року, то така вимога не відповідає нормам чинного законодавства, оскільки суд не може вирішувати, як має вчини орган місцевого самоврядування в питаннях, які віднесенні до його виключної компетенції та є його дискреційними повноваженнями.

29.05.2019 року голова ФГ "Орсан" Павлиш І.С. надіслав на адресу суду пояснення на позовну заяву, згідно якого просив в задоволенні позову відмовити, а в частині визнання дій відповідачів протиправними та зобов`язання їх вчинити дії, - провадження у справі підлягає закриттю на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, оскільки позивач, ставлячи вимогу до суду про визнання за ним права оренди (користування) земельною ділянкою, спонукає суд, вийти за межі власних повноважень, та взяти на себе повноваження органів, визначених ст. 122 ЗКУ. Слід зазначити, що в переліку органів уповноважених на розпорядження земля державної та комунальної власності немає судів.

Чинне законодавство України не передбачає автоматичного припинення права користування земельною ділянкою, а навпаки, закон визначає, що припинення права користування відбувається лише в порядку, визначеному законом. І законом такий порядок визначений, а саме, Земельним кодексом та Цивільним кодексом, а також Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких, право користування припиняється з дня реєстрації припинення такого права, здійсненого в порядку визначеного ст. ст. 142-144 ЗКУ.

Зважаючи на те, що право ФГ «Орсан» не припинено, ні в добровільному порядку, ні за рішенням суду, а припинення права користування у встановленому законом порядку не зареєстровано, позивач позбавлений права вимоги на визнання за ним права на користування земельною ділянкою, яка вже перебуває в користуванні. Питання припинення користування спірною земельною ділянкою вже було предметом судового розгляду у справі № 447/919/15, і позивачу ОСОБА_1 відмовлено у задоволенні позову.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач бажає набути право користування земельною ділянкою для обслуговування будівлі, на підставі ст. 120 ЗКУ та ст. 377 ЦКУ. Однак, спірна земельна ділянка, відповідно до державного акту, має цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що передбачає зміну цільового призначення земельної ділянки.

До набувача будівель та споруд переходить право користування земельною ділянкою або її частиною, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача, без зміни її цільового призначення.

Згідно державного акту, ФГ «Орсан» надано у постійне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Таким чином, застосування норм статей 377 ЦКУ та 120 ЗКУ є неможливе, адже ці норми можуть бути застосовані лише для земель з іншим цільовим призначенням, відмінних від земель, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб врегульовано статтею 412 ЦКУ, відповідно до якої, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб припиняється у разі: 1) поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; 2) спливу строку, на який було надано право користування; 3) викупу земельної ділянки у зв`язку із суспільною необхідністю, або ж, - право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб може бути припинене за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом.

Враховуючи наведене, відсутні правові підстави для визнання за ОСОБА_1 права оренди (користування) на земельну ділянку площею 20,64 га, згідно державного акту І-ЛВ № 002904 від 12.04.2001р. Щодо визнання дій відповідачів протиправними та зобов`язання їх вчинити дії, - провадження у справі підлягає закриттю на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

02.07.2019 року до суду подано пояснення представника Тростянецької сільської ради Тростянецької об"єднаної територіальної громади Леницької О., згідно якого вбачається, що спірна земельна ділянка перебуває в користуванні третьої особи - ФГ «Орсан» на підставі державного акту на право постійного користування землею (копія в матеріалах справи). Право постійного користування ФГ «Орсан» на спірні землі не припинено, а тому законних підстав для передачі цих земель позивачу у сільської ради - немає.

Окрім того, цільове призначення земельної ділянки, відповідно до державного акту, - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Отже, позивач бажає набути право користування земельною ділянкою з цільовим призначенням, іншим, ніж є на даний час, тобто зі зміною цільового призначення.

Клопотання, яке подав позивач не відповідає вимогам встановленим, ч. 2 ст. 123 ЗКУ, крім того, позивач не надав: інформації про бажаний розмір земельної ділянки, графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмової згоди землекористувача, засвідченої нотаріально. Також, ч. 15 Розділу X Перехідні положення ЗКУ встановлено заборону зміни цільового призначення земель товарного сільськогосподарського виробництва. За таких обставин, сільська ради не мала не лише права для задоволення клопотання позивача, а й навіть не мала розглядати такого, оскільки воно не відповідало вимогам закону, а також, до клопотання не було додано додатків, передбачених ч. 2 ст. 123 ЗКУ.

Питання «автоматичного» припинення права користування земельною ділянкою Фермерським господарством «Орсан» подане позивачем у спосіб, що не відповідає закону та фактичним обставинам. Припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб врегульовано статтею 412 ЦКУ.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач бажає набути право користування земельною ділянкою для обслуговування будівлі, на підставі ст. 120 ЗКУ та ст. 377 ЦКУ. Однак, спірна земельна ділянка, відповідно до державного акту, має цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що передбачає зміну цільового призначення земельної ділянки.

Провадження у справі в частині позовних вимог щодо визнання дій відповідачів протиправними та зобов`язання їх вчинити дії, - підлягає закриттю на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЩІК України. Розгляд справи просили здійснювати у відсутності представника відповідача з мотивів наданих у поясненні.

03.07.2019 року на адресу суду від ОСОБА_1 подано відповідь на відзив Тростянецької ОТГ та на пояснення ФГ "Орсан", згідно якої вбачається, що з 18.06.2014 року ОСОБА_1 є одноосібним власником будівлі (колишньої ферми) а станом на сьогоднішній день (зернового складу «Б-1») загальною площею 1625,2 кв.м.. Позивач не звертався до будь-якого органу державної влади та/або органу місцевого самоврядування про надання йому дозволу на розробку проекту землеустрою саме щодо передачі останньому у власність земельної ділянки розміром у 20,64 га.

Порядок переходу права на земельну ділянку в разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду визначено статтею 377 ЦК України, приписи якої кореспондуються зі статтею 120 ЗК України, за змістом яких до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, установлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частиною першою статті 93 ЗК України, приписи якої кореспондуються зі статтею 1 Закону України «Про оренду землі», визначено, що засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності, є правом оренди земельної ділянки.

Спірна земельна ділянка 12 квітня 2001 року Рішенням Бродківської сільської ради Миколаївського району Львівської області №67 була відведена у користування АФ «Орсан» не з підстав заняття АФ «Орсан» товарно-сільськогосподарським виробництвом, а з виключних підстав набуття АФ «Орсан» нежитлової будівлі «ферми). Відтак, немає у власності нежитлової будівлі, автоматично ж зникає право користування і на саму земельну ділянку під нею.

Право власності на зерновий склад ТОВ СГ «Агрофірма Орсан» було втрачено, а ОСОБА_1 було набуто в законний спосіб. А відтак, ніхто інший, окрім власника об`єкта не може претендувати на спірну земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року. А відтак, виключно ОСОБА_1 має право оренди (користування) земельною ділянкою, на якій розташована набута ним у власність будівля. А вже в яких межах, та в яких розмірах, і в якому обсязі, та на яких умовах, згідно з яким цільовим призначенням, кадастровим номером чи без, буде сформована одна земельна ділянка чи декілька, вирішується законом та має бути встановлено саме на підставі технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

04.07.2019 року на адресу суду надійшла заява про збільшення позовних вимог, згідно якої позивач просить визнати за ним право оренди (користування) на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Львівська область, Миколаївський район, с. Луб`яна в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року; право на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що знаходиться за адресою: Львівська область, Миколаївський район, с. Луб`яна в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року; визнати дії Головного управління Держгеокадастру у Львівській області щодо не надання дозволу ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 ) на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться за межами населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, згідно листа/відмови від 19 липня 2018 року протиправними; Зобов`язати повторно Головне управління Держгеокадастру у Львівській області ЄДРПОУ - 39769942, адреса: 79058, м. Львів, вул. Чорновола, 4) розглянути клопотання ОСОБА_1 від 14 червня 2018 року та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Львівській області (ЄДРПОУ - 39769942, адреса: 79058, м. Львів, вул. Чорновола, 4) надати дозвіл ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер -' НОМЕР_1 ) на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться за межами населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, що позначена на картографічних 'матеріалах червоним чотирикутником; Визнати дії Тростянецької сільської ради Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області щодо не надання дозволу ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 ) на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться за межами населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, згідно листа/клопотання від 14 червня 2018 року протиправними; зобов`язати повторно Тростянецьку сільську раду Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області (Львівська обл., Миколаївський район, с. Тростянець, вул. Зелена, буд. 2, ЄДРПОУ -40178802) розглянути клопотання ОСОБА_1 від 14 червня 2018 року та зобов`язати Тростянецьку сільську раду Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області (Львівська обл., Миколаївський район, с. Тростянець, вул. Зелена, буд. 2, ЄДРПОУ - 40178802) надати дозвіл ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 ) на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться в межах населеного пункту в периметрі земельної ділянки площею 20,64 га згідно Державного Акту І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року, що позначена на картографічних матеріалах червоним чотирикутником.

15.07.2019 року на адресу суду від Тростянецької сільської ради Тростянецької об"єднаної територіальної громади подано відзив на заяву про збільшення позовних вимог, згідно якого відповідача просить в задоволенні позову відмовити повністю, з підстав, що вказані у поданому до суду відзиві.

Ухвалою суду від 29.07.2019 р. закрито підготовче провадження і справу призначено в судове засідання.

30.07.2019 року від ФГ "Орсан" надійшло пояснення на заяву про збільшення позовних вимог, згідно якого просять в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Ухвалою суду від 28.02.2020 року відмовлено у задоволенні клопотання представника Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Баїк Ю.П. про закриття провадження у справі на підставі п. 1 ч.1 ст. 255 ЦПК України в частині позовних вимог - про визнання дії Головного управління Держгеокадастру у Львівській області щодо ненадання дозволу ОСОБА_1 на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться за межами населеного пункту в периметрі земельної ділянки 20,64 га згідно державного акту І-ЛВ№ 002904 від 12 квітня 2001 року, згідно листа/відмови від 19 липня 2018 року, протиправними; - про зобов`язання повторно Головне управління Держгеокадастру у Львівській області розглянути клопотання ОСОБА_1 від 14 червня 2018 року та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Львівській області надати дозвіл на розробку технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки, що знаходиться за межами населеного пункту в периметрі земельної ділянки 20,64 га згідно державного акту І-ЛВ№ 002904 від 12 квітня 2001 року, що позначена на картографічних матеріалах червоним чотирикутником.

Позивач та його представник ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримали, дали пояснення аналогічні позовній заяві та просили таку задоволити.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Баїк Ю.П. в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала.

Представник відповідача Тростянецької сільської ради Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області в судове засідання не зявився, однак надіслав на адресу суду клопотання про розгляд справи у його відсутності проти задоволення позову заперечував.

Представники третьої особи ФГ "Орсан" Шумелда Р.Р. та Могінська Т.А. в судовму засіданні проти задоволення позову заперечували.

Представник третьої особи ТзОВ "Медовий Блюз" в судове засідання не зявився, хоч належним чином був повідомлений про день, час та міце розгляду справи.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засіданні також не зявився, хоч належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи.

Суд встановив:

Договором купівлі-продажу №3 від 29 березня 2000 року ПСП «Агрофірма Орсан» придбала у КСП «Луб`яна» телятник по АДРЕСА_2 в с. Луб`яна АДРЕСА_3 Миколаївського району, Львівської області.

Рішенням Бродківської сільської ради Миколаївського району Львівської області №58 від 28 грудня 2000 року, ПСП «Агрофірма Орсан» отримала дозвіл на реконструкцію купленого у КСП «Луб`яна» телятника під зерновий склад.

В подальшому, 13 березня 2001 року, на підставі Свідоцтва про право власності Серія АА НОМЕР_2 ПСП «Агрофірма Орсан» реєструє право власності на куплений та в подальшому реконструйований телятник, але вже як на зерновий склад «А-1» по АДРЕСА_2 .

Рішенням Бродківської сільської ради Миколаївського району Львівської області за № 67 від 12 квітня 2001 року, ПСП «Агрофірма Орсан» передано у користування земельну ділянку, про що в подальшому ПСП «Агрофірма Орсан» було видано Державний акт І-ЛВ №002904 від 12 квітня 2001 року.

Надалі, у зв`язку із порушенням кредитних зобов`язань зі сторони ТОВ СГ «Агрофірма Орсан», ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 5 травня 2011 року, набув права на зерновий склад «А-1» по АДРЕСА_2 .

Рішенням Виконавчого комітету Бродківської сільської ради Миколаївського району Львівської області від 19 грудня 2011 року №45, ОСОБА_1 на викуплений зерновий склад «А-1» присвоєно адресний номер АДРЕСА_1 , на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.06.2014 року.

Оцінка суду.

В силу вимог частини 1 статті 1, частини 1 статті 6 «Про оренду землі» та частини 1 статті 93 ЗКУ, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для ведення підприємницької та інших видів діяльності; орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 116 ЗКУ, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону; Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними у порядку, визначеному законом.

За змістом ч. 2 ст.120 Земельного кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Отже, до набувача будівель та споруд переходить право користування земельною ділянкою або її частиною, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, застосування норм статей 377 ЦКУ та 120 ЗКУ є неможливе, адже ці норми можуть бути застосовані лише для земель з іншим цільовим призначенням, відмінних від земель, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб врегульовано статтею 412 ЦКУ, відповідно до якої, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб припиняється у разі: 1) поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; 2) спливу строку, на який було надано право користування; 3) викупу земельної ділянки у зв`язку із суспільною необхідністю, або ж, - право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб може бути припинене за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом.

Згідно зі ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи наведене, суд доходить висновку, що позовні вимоги не підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 264, 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Тростянецької сільської ради Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області, треті особи Фермерське господарство"Орсан", Товариство з обмеженою відповідальністю "Медовий Блюз", ОСОБА_2 про визнання права оренди, визнання дій протиправнимита зобов"язання вчинити дії - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, місцезнаходження: м.Львів, вул. Чорновола 4, .

Відповідач - Тростянецька сільська рада Тростянецької об`єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області, місцезнаходження: вул. Зелена, 2, с. Тростянець, Миколаївський район, Львівська область , .

Третя особа - Фермерське господарство «Орсан», місцезнаходження: Львівська обл., Пустомишівськийр-н, с. Сокшьники, вуя. Стрийська, 20, Код .

Третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Медовий Блюз», місцезнаходження: Львівська обл., Миколаївський р-н, с. Луб"яна, вул. Нова, 21, .

Третя особа - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя Карбовнік І. М.