Справа № 577/782/20
Провадження № 2/577/457/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу гаража № НОМЕР_5 в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп , укладений 19.02.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ; визнати за ним право власності на гараж № НОМЕР_5 в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп . Свої вимоги мотивує тим, що в лютому 2016 року вирішив придбати гараж № НОМЕР_5 в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп , власником якого був ОСОБА_3 19.02.2016 року між нами була досягнута домовленість щодо істотних умов договору купівлі-продажу вказаного гаража, про ціну у розмірі 500 доларів США та строки нотаріального оформлення до 01 вересня 2016 року, так як ОСОБА_3 необхідно було приватизувати земельну ділянку, на якій розташований гараж. На виконання умов договору він передав 19.02.2016 року ОСОБА_3 грошові кошти за гараж в розмірі 500 доларів США, про що була написана останнім розписка, а він в свою чергу віддав йому ключі від гаража. З цього часу він постійно користується гаражем та сплачує всі комунальні послуги. Після цього, декілька разів мав зустрічі з ОСОБА_3 з приводу нотаріального оформлення гаражу, на що останній підтверджував укладений між нами договір купівлі-продажу і обіцяв, що у найкоротший термін приватизує земельну ділянку та вони нотаріально оформлять договір. Він, в свою чергу, зважав на сімейні труднощі продавця, тривалий час чекав нотаріального посвідчення договору. Згодом від сусіда по гаражу дізнався, що ОСОБА_3 помер, звернувся до його дружини ОСОБА_2 , яка підтвердила факт смерті чоловіка та повідомила, що ніяких претензій з приводу гаража не має. Він, як покупець гаража, фактично виконав умови договору, але в зв`язку зі смертю продавця не має можливості оформити договір купівлі-продажу нотаріально. Враховуючи, що ніяким більше чином він не в змозі захистити свої права, звернувся до суду.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 19).

Відповідач Конотопська міська рада в підготовче судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 17).

Третя особа ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, проти позовних вимог не заперечує (а.с. 19).

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних відстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В підготовчому судовому засіданні встановлено, що 19.02.2016 року ОСОБА_3 була написана розписка, за якою він отримав грошові кошти в розмірі 500 доларів США від ОСОБА_1 в рахунок оформлення договору купівлі-продажу гаража № НОМЕР_5 в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп (а.с.7).

Згідно довідки Конотопського кооперативу гаражів № 2 від 18.02.2016 року ОСОБА_3 являється членом кооперативу та має гараж № НОМЕР_5 на підставі рішення виконкому м. Конотоп № 373 від 31.07.1979 року про виділення ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва гаража в кооперативі № 2 (а.с. 8).

Відповідно до витягу актового запису про смерть № 1133 від 14.12.2017 року Конотопського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Конотоп Сумської області (а.с. 21-22).

З свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 вбачається, що 26.01.2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено шлюб, який зареєстрований в відділі реєстрації актів цивільного стану по м. Конотоп Конотопського міськрайонного управління юстиції Сумської області, актовий запис № 20 (а.с.12).

Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 фактично виконав умови договору, але в зв`язку зі смертю ОСОБА_3 не має можливості оформити договір купівлі-продажу гаража № НОМЕР_5 в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп нотаріально, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 220, 392, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 12, 76-78, 81, 200, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 03.02.1998 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, РНОКПП НОМЕР_4 ) задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу гаража № НОМЕР_5 в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп , укладений 19.02.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_5 в гаражному кооперативі № 2 по вул. Деповська, 88 в м. Конотоп.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду Сумської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.