Провадження № 2/752/2680/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 грудня 2020 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Плахотнюк К.Г.

за участі секретаря судового засідання Бродюк Л.С.

розглянувши в місті Києві в приміщенні суду у відкритому підготовчому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 від імені та в інтересах якої діє адвокат Срібний Валерій Анатолійович до товариства з обмеженою відповідальністю «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» про визнання майнових прав,-

встановив:

08.07.2020 року ОСОБА_1 від імені та в інтересах якої діє адвокат Срібний В.А. звернулася до суду з позовом про визнання майнових прав до ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ».

06.08.2020 року суддею Голосіївського районного суду м. Києва Плахотнюк К.Г. постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

В обґрунтування заявлених вимог представником позивачки зазначено, що 20.09.2016 року між «СБ ЛТД» та ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., зареєстровано в реєстрі за № 1298. Відповідно до п. 1.1, 1.2, 1.3, п.п. 14.1 п. 1.4 Попереднього договору, сторони зобов`язалися в строки встановлені п.п. 1.4.1 п. 1.4 укласти договір купівлі-продажу квартири (основний договір), яка знаходиться на 16-му поверсі у секції № 3 в житловому будинку АДРЕСА_1 , номер квартири: 259 (двісті п`ятдесят дев`ять), кількість кімнат: 1 (одна), загальна площа: 35,72 квадратних метрів; сторони встановили, що виконання зобов`язання щодо укладання та нотаріального посвідчення Основного договору, яке встановлене п. 1.1 Попереднього договору повинне бути забезпечене. Вид та порядок забезпечення виконання вказаного зобов`язання сторони визначають в окремому Договорі про забезпечення виконання зобов`язань. Зазначений договір про забезпечення виконання зобов`язань сторони укладають у простій письмовій формі та підписують одразу після укладання та нотаріального посвідчення Попереднього договору; Попередній договір та Договір про забезпечення виконання зобов`язань є невід`ємними один від одного, припинення дії, втрата чинності, розірвання одного з цих договорів, тягне за собою припинення дії, втрату чинності, розірвання іншого договору; сторони зобов`язалися укласти Основний договір протягом ІІ кварталу 2017 року, але в будь-якому разі не раніше отримання ТОВ «СБ ЛТД» правовстановлюючих документів на об`єкт та надання Державною реєстраційною службою України та/або відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення Основного договору та з урахуванням вимог п. 5.2 Попереднього договору.

20.09.2016 року між ТОВ «СБ ЛТД» та ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» був укладений Договір про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259.

24.05.2017 року між ТОВ «СБ ЛТД» (Сторона-1), ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» (Сторона-2) та ОСОБА_1 (Сторона-3) був укладений Договір про відступлення права вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., зареєстровано в реєстрі за №612, відповідно до якого Сторони дійшли згоди про заміну Сторони-2 на Сторону-3 у Попередньому договорі купівлі-продажу квартири від 20 вересня 2016 року, укладеному між ТОВ «СБ ЛТД» та ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ».

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 та 5 Договору про відступлення права вимоги від 24.05.2017 року, керуючись пунктом 1) частини 1 статті 512 Цивільного кодексу України, ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» в повному обсязі передала (здійснила відступлення права вимоги) за Попереднім договором ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 в повному обсязі прийняла на себе права ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» за Попереднім договором. Керуючись статтею 520 Цивільного кодексу України, ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» перевело в повному обсязі свої обов`язки за Попереднім договором на ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 в повному обсязі прийняла на себе обов`язки ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» за Попереднім договором. З моменту набрання чинності Договором про відступлення права вимоги від 24.05.2017 року, який відповідно до пункту 12 цього Договору набув чинності з моменту його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення, ОСОБА_1 стала Стороною-2 за Попереднім договором та Покупцем за Основним договором, що буде укладено на виконання Попереднього договору. ТОВ «СБ ЛТД» підтвердило свою згоду на передачу прав та обов`язків від ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» до ОСОБА_1 щодо придбання у майбутньому на умовах визначених Попереднім договором квартири №259 (двісті п`ятдесят дев`ять), кількість кімнат: 1 (одна), загальною площею: 35,72 квадратних метрів, яка знаходиться на 16 (шістнадцятому) поверсі в 3 (третій) секції в житловому будинку АДРЕСА_1 , та підтвердило, що ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» в повному обсязі виконало свої зобов`язання перед ТОВ «СБ ЛТД» згідно Договору забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259, укладеному 20.09.2016 року між ТОВ «СБ ЛТД» та ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» на підтвердження зобов`язань, що виникли у Сторін згідно з Попереднім договором.

Поряд з цим, 24.05.2017 року між ТОВ «СБ ЛТД» (Сторона-1), ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» (Сторона-2) та ОСОБА_1 (Сторона-3) була укладена Угода про відступлення права вимоги, відповідно до пункту 1.1. якої ТОВ «СБ ЛТД» погодилося, ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» передало, а ОСОБА_1 прийняла на себе права і обов`язки, що належать ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» і стала Стороною (Новим Кредитором) за Договором про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259 від 20.09.2016 року, укладеним між ТОВ «СБ ЛТД» та ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» на забезпечення виконання умов Попереднього договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20.09.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., зареєстрованого в реєстрі за №1298. ОСОБА_1 набула прав і обов`язків Нового Кредитора в порядку та на умовах, визначених цією угодою (пункт 1.2. Угоди).

Відповідно до пункту 2.2. Угоди про відступлення права вимоги від 24.05.2017 року, в день укладення цієї угоди, тобто, 24.05.2017 року ОСОБА_1 сплатила ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» грошові кошти у розмірі 433 125 (чотириста тридцять три тисячі сто двадцять п`ять) грн. 00 коп., що підтверджується відповідною квитанцією.

Згідно із пунктом 2.3. Угоди про відступлення права вимоги від 24.05.2017 року, з моменту підписання цієї Угоди, всі права та обов`язки за згаданим вище договором, а також сплачені ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» товариству з обмеженою відповідальністю «СБ ЛТД» кошти, вважаються відступленими ОСОБА_1 , як оплата по Договору про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259 від 20.09.2016 року, який був укладений в забезпечення виконання зобов`язань за Попереднім договором купівлі-продажу квартири, посвідченим 20 вересня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., зареєстрованим в реєстрі за №1298, щодо квартири №259 - 35,72 кв.м.

Таким чином, відповідно до вимог статей 510-521 ЦК України відбулася заміна Сторони-2 (ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ») у Попередньому договорі купівлі-продажу квартири від 20 вересня 2016 року та Договорі про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259 від 20 вересня 2016 року іншою Стороною - ОСОБА_1 , ув`язку з чим позивачка взяла на себе всі права кредитора та боржника (Сторони-2, ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ») по вказаним договорам.

16.02.2018 року між ТОВ «СБ ЛТД», ОСОБА_1 та ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» був укладений Договір про заміну сторони у зобов`язанні, відповідно до пункту 1 якого сторони дійшли згоди замінити одну зі сторін у Договорі про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259 від 20.09.2016 року, укладеному між ТОВ «СБ ЛТД» та ОСОБА_1 , а також договір про заміну сторони у Попередньому договорі купівлі-продажу квартири від 20.09.2016 року. Відповідно до п.п. 1, 2, 3 Договору про заміну сторони у Попередньому договорі купівлі-продажу квартири, сторони дійшли взаємної згоди про заміну ТОВ «СБ ЛТД» у Попередньому договорі. ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» визнало, що всі права та обов`язки ТОВ «СБ ЛТД», що передбачені Попереднім договором, у тому числі, але не виключно, щодо укладення договору купівлі-продажу квартири, характеристики якої зазначені у Попередньому договорі приймає на себе ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» у повному обсязі. ОСОБА_1 надала свою згоду на заміну ТОВ «СБ ЛТД» на ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» в Попередньому договорі.

Крім цього, 14.06.2017 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» (Продавець») та ОСОБА_1 (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав №ПМ/3С-ПП3-17(1И), відповідно до якого Продавець продає, а Покупець купує майнові права на Об`єкт нерухомості - підсобне приміщення будівельний №ПМ/3С-ПП3-17(1И) загальною (проектною) площею 5,83 кв.м. на 17 (сімнадцятому) поверсі в 3 (третій) секції за адресою: АДРЕСА_1 (пункти 1.1., 1.2., 1.3., 2.1 та 2.2. Договору). Відповідно до пунктів 2.6 та 2.7. Договору плановий термін закінчення будівництва - ІV квартал 2017 року. Плановий термін введення в експлуатацію - ІІ квартал 2018 року. Вартість майнових прав на Об`єкт нерухомості за 1 (один) квадратний метр становить 12 000 (дванадцять тисяч) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ 20% - 2 000 (дві тисячі) гривень 00 копійок (пункт 4.1. Договору). Орієнтовна загальна вартість майнових прав на Об`єкт нерухомості становить 69 960 (шістдесят дев`ять тисяч дев`ятсот шістдесят) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ 20% - 11660 (одинадцять тисяч шістсот шістдесят) гривень 00 копійок (пункт 4.2. Договору). На момент укладення Додаткової угоди №2 від 01.08.2018 року ОСОБА_1 сплатила на рахунок відповідач ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» суму в розмірі 61 960 (шістдесят одну тисячу дев`ятсот шістдесят) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ 20% - 10 326 (десять тисяч триста двадцять шість) гривень 67 копійок (пункт 2 Додаткової угоди), що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру, дублікатами квитанцій та Актом звіряння взаємних розрахунків станом на 01 серпня 2018 року.

30.10.2018 року ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 дійшли згоди з 30 жовтня 2018 року розірвати Договір купівлі-продажу майнових прав №ПМ/3С-ПП3-17(1И) від 14.06.2017 року, про що підписали Угоду про розірвання Договору купівлі-продажу майнових прав №ПМ/3С-ПП3-17(1И) від 14.06.2017 року.

Також, 30.10.2018 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 був укладений Попередній договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., зареєстровано в реєстрі за №1660. Відповідно до умов пунктів 1.1. та 1.4.1. Попереднього договору Сторони зобов`язались в строки, встановлені в пункті 1.4. Розділу 1 Попереднього договору, укласти Договір купівлі-продажу підсобного приміщення (Основний договір), що знаходиться на 17 (сімнадцятому) поверсі у секції № 3 в житловому будинку АДРЕСА_1 , номер підсобного приміщення (будівельний): 3-17 (1И) (три тире сімнадцять (1И)), орієнтовна (проектна) загальна площа: 5,83 квадратних метрів (надалі - Об`єкт). Згідно із пунктом 1.4. Розділу 1 Попереднього договору Сторони зобов`язалися укласти Основний договір протягом ІІІ (третього) кварталу 2019 року, але в будь-якому разі не раніше отримання Стороною-1 правовстановлюючих документів на Об`єкт та надання Державною реєстраційною службою України та/або відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення Основного договору та з урахуванням вимог пункту 5.2. розділу 5 Попереднього договору. Відповідно до пунктів 1.2. та 1.2.1. Попереднього договору Сторони встановили, що виконання зобов`язання щодо укладання та нотаріального посвідчення Основного договору, яке встановлене пунктом 1.1 розділу 1 Попереднього договору повинне бути забезпечене. Вид та порядок забезпечення виконання вказаного зобов`язання Сторони визначають в окремому Договорі про забезпечення виконання зобов`язань. Зазначений Договір про забезпечення виконання зобов`язань Сторони укладають у простій письмовій формі та підписують одночасно з укладенням та нотаріальним посвідченням Попереднього договору. Згідно із пунктом 1.2.1. Попереднього договору, Попередній договір та Договір про забезпечення виконання зобов`язань є невід`ємними один від одного, припинення дії, втрата чинності, розірвання одного з цих договорів тягне за собою припинення дії, втрату чинності, розірвання іншого Договору.

30.10.2018 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 був укладений Договір про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17 (1И). Відповідно до пункту 1.1 Договору про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17 (1И) від 30.10.2018 року для підтвердження зобов`язань, що виникли у Сторін згідно з Попереднім договором від 30.10.2018 року, щодо укладання та виконання Договору купівлі-продажу підсобного приміщення, та забезпечення виконання таких зобов`язань, ОСОБА_1 сплатила ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» суму грошових коштів, розмір, порядок та умови сплати якої встановлюються розділом 2 Договору про забезпечення виконання зобов`язань. За згодою сторін грошові кошти, сплачені ОСОБА_1 ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» по Договору купівлі-продажу майнових прав №ПМ/3С-ПП3-17(1И) від 14.06.2017 року зараховуються до 31 жовтня 2018 року, як оплата по Договору про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17(1И) від 30.10.2018 року (пункт 3 Угоди про розірвання від 30.10.2018 року). Пунктами 2.2. та 2.3. Договору про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17 (1И) від 30.10.2018 року в редакції Додаткової угоди №1 від 04.01.2019 року та Додаткової угоди №2 від 29.10.2019 року визначено розмір грошових коштів, які сплачуються ОСОБА_1 відповідно до умов цього Договору, як забезпечення виконання зобов`язань згідно пункту 1.1. розділу 1 Договору, що становить 99240 (дев`яносто дев`ять тисяч двісті сорок) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ 20% - 16 540 (шістнадцять тисяч п`ятсот сорок) гривень 00 копійок. Вказана сума грошових коштів вже була сплачена позивачкою ОСОБА_1 відповідачу ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» станом на момент підписання Додаткової угоди №2 від 29.10.2019 року, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру, дублікатами квитанцій та Актом звіряння взаємних розрахунків станом на 01 липня 2019 року.

29.10.2019 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 було укладено Договір про внесення змін до Попереднього договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого 30.10.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. за реєстровим №1660 та Додаткову угоду №2 до Договору про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17 (1И) від 30.10.2018 року, відповідно до яких Сторони дійшли спільної згоди внести зміни до вказаних Договорів, а саме: змінити характеристики Об`єкта (підсобного приміщення), виклавши їх в наступній редакції: Об`єкт - підсобне приміщення (будівельний) номер 2-15 (1И) (два тире п`ятнадцять (1И)), орієнтовна (проектна) загальна площа - 8,27 кв.м., поверх - 15 (п`ятнадцятий), секція - 3 (третя). Із довідки №139-10/19ПМ, виданої 29 жовтня 2019 року товариством з обмеженою відповідальністю «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» вбачається, що ОСОБА_1 станом на 29.10.2019 року не має заборгованості перед ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» за підсобне приміщення (будівельний) номер 2-15 (1И) на 15-му поверсі в 3-й секції ЖК «Панорамне містечко» за Попереднім договором від 30 жовтня 2018 року та за Договором про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17 (1И) від 30 жовтня 2018 року. Зобов`язання за вищевказаними Договорами є погашеними в повному обсязі.

Отже, позивачка ОСОБА_1 повністю виконала умови зазначених вище договорів, однак відповідач взяті на себе зобов`язання щодо укладення Основних договорів купівлі-продажу квартири та нежитлового приміщення, не виконує. 15.05.2018 року та 31.10.2019 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 були підписані Акти приймання-передачі квартири та нежитлового приміщення, згідно з якими ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» передало, а ОСОБА_1 прийняла у користування квартиру, визначену Попереднім договором купівлі-продажу квартири від 20.09.2016 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., за реєстровим №1298, а саме квартиру №259, що знаходиться в третій секції житлового комплексу «Панорамне містечко», що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 , на 16-му поверсі, загальною площею 36,3 кв.м., та нежитлове приміщення, визначене Попереднім договором купівлі-продажу нежитлового приміщення від 30.10.2018 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. за реєстровим №1660, та Договором про внесення змін від 29.10.2019 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. за реєстровим №2014, а саме, нежитлове приміщення №786 (будівельний №2-15(1И)), що знаходиться на 15 (п`ятнадцятому) поверсі в 3 (третій) секції Житлового комплексу «Панорамне містечко», що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 7,9 кв.м.

Відповідно до п. 2 Акту приймання-передачі квартири від 15.05.2018 року та Акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 31.10.2019 року, ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» підтверджує повне виконання ОСОБА_1 своїх зобов`язань за вказаними вище Попередніми договорами та Договорами про забезпечення виконання зобов`язань. В травні 2019 року було проведено технічну інвентаризацію спірної квартири і нежитлового приміщення та виготовлено технічні паспорти на вказані об`єкти станом на 15.05.2019 року. Відповідно до технічних паспортів, загальна площа квартира становить 36,3 кв.м., а нежитлового приміщення - 7,9 кв.м.

Із засобів масової інформації позивачці ОСОБА_1 стало відомо, що будівництво третьої секції житлового комплексу « Панорамне містечко » за адресою: АДРЕСА_1 , зупинено, оскільки будівництво житлового комплексу проводилося з порушенням житлово-будівельних норм та правил, за відсутності необхідної дозвільної документації на будівництво. Відповідно до норм чинного законодавства України, квартира (нежитлове приміщення) стає окремим майном, на яке може бути оформлено право власності тільки після завершення будівництва будинку та введення його в експлуатацію, однак позивачка ОСОБА_1 вважає, оскільки вона повністю сплатила вартість квартири та нежитлового приміщення, то до завершення будівництва об`єкту нерухомого майна, в якому знаходиться квартира і нежитлове приміщення та прийняття його до експлуатації, їй належать майнові права на вказану квартиру та нежитлове приміщення.

З огляду на викладене вище, просив визнати за ОСОБА_1 майнові (речові) права, у тому числі право користування, володіння та право на оформлення у власність однокімнатної квартири №636 (шістсот тридцять шість) загальною площею 36,30 кв.м., що знаходиться на 16 (шістнадцятому) поверсі в секції 3/3 в будинку АДРЕСА_1 , та про визнання за нею майнових (речових) прав, у тому числі право користування, володіння та право на оформлення у власність нежитлового приміщення №786 (сімсот вісімдесят шість) загальною площею 7,90 кв.м., що знаходиться на 15 (п`ятнадцятому) поверсі в секції 3/3 в будинку АДРЕСА_1 , з правом реєстрації цих майнових (речових) прав згідно чинного законодавства в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Провадження у справі відкрито 06 серпня 2020 року з призначенням справи до розгляду за правилами загального позовного провадження.

18.11.2020 року до суду надійшла заява відповідача ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» про визнання позову, відповідно до змісту якої відповідач ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» повністю визнає зазначені позивачкою обставини, як підстави для позову, та просить задовольнити заявлені ОСОБА_1 вимоги у повному обсязі.

18.01.2021 року сторони у підготовчому у засіданні відсутні.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Срібний В.А. звернувся до суду із клопотанням про завершення розгляду справи за їх відсутності, просив задовольнити заявлені вимоги у повному обсязі в підготовчому засіданні з огляду на повне визнання відповідачем позову.

Відповідач ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» просив розглянути справу за відсутності представника відповідача та постановити рішення про задоволення заявлених вимог.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Укрміськбуд Холдинг» про визнання майнових прав, підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 20.09.2016 року між «СБ ЛТД» та ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., зареєстровано в реєстрі за № 1298. Відповідно до умов цього ж договору сторони зобов`язалися у подальшому укласти договір купівлі-продажу квартири (основний договір), яка знаходиться на 16-му поверсі у секції № 3 в житловому будинку АДРЕСА_1 , номер квартири: 259 (двісті п`ятдесят дев`ять), кількість кімнат: 1 (одна), загальна площа: 35,72 квадратних метрів.

Виконання зобов`язань було забезпечено окремим договором про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259, що був укладений 20.09.2016 року між ТОВ «СБ ЛТД» та ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» .

Попередній договір та Договір про забезпечення виконання зобов`язань є невід`ємними один від одного, основний договір сторони зобов`язалися укласти протягом ІІ кварталу 2017 року, але в будь-якому разі не раніше отримання ТОВ «СБ ЛТД» правовстановлюючих документів на об`єкт та надання Державною реєстраційною службою України та/або відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення Основного договору та з урахуванням вимог п. 5.2 Попереднього договору.

24.05.2017 року між ТОВ «СБ ЛТД» (Сторона-1), ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» (Сторона-2) та ОСОБА_1 (Сторона-3) був укладений Договір про відступлення права вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., зареєстровано в реєстрі за №612, відповідно до якого Сторони дійшли згоди про заміну Сторони-2 на Сторону-3 у Попередньому договорі купівлі-продажу квартири від 20 вересня 2016 року, укладеному між ТОВ «СБ ЛТД» та ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ».

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 та 5 Договору про відступлення права вимоги від 24.05.2017 року, керуючись пунктом 1) частини 1 статті 512 Цивільного кодексу України, ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» в повному обсязі передала (здійснила відступлення права вимоги) за Попереднім договором ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 в повному обсязі прийняла на себе права ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» за Попереднім договором. Керуючись статтею 520 Цивільного кодексу України, ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» перевело в повному обсязі свої обов`язки за Попереднім договором на ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 в повному обсязі прийняла на себе обов`язки ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» за Попереднім договором. З моменту набрання чинності Договором про відступлення права вимоги від 24.05.2017 року, який відповідно до пункту 12 цього Договору набув чинності з моменту його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення, ОСОБА_1 стала Стороною-2 за Попереднім договором та Покупцем за Основним договором, що мав бути укладеним на виконання Попереднього договору. ТОВ «СБ ЛТД» підтвердило свою згоду на передачу прав та обов`язків від ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» до ОСОБА_1 щодо придбання у майбутньому на умовах визначених Попереднім договором квартири №259 (двісті п`ятдесят дев`ять), кількість кімнат: 1 (одна), загальною площею: 35,72 квадратних метрів, яка знаходиться на 16 (шістнадцятому) поверсі в 3 (третій) секції в житловому будинку АДРЕСА_1 , та підтвердило, що ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» в повному обсязі виконало свої зобов`язання перед ТОВ «СБ ЛТД» згідно Договору забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259, укладеному 20.09.2016 року між ТОВ «СБ ЛТД» та ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» на підтвердження зобов`язань, що виникли у Сторін згідно з Попереднім договором.

Поряд з цим, 24.05.2017 року між ТОВ «СБ ЛТД» (Сторона-1), ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» (Сторона-2) та ОСОБА_1 (Сторона-3) була укладена Угода про відступлення права вимоги, відповідно до пункту 1.1. якої ТОВ «СБ ЛТД» погодилося, ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» передало, а ОСОБА_1 прийняла на себе права і обов`язки, що належать ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» і стала Стороною (Новим Кредитором) за Договором про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259 від 20.09.2016 року, укладеним між ТОВ «СБ ЛТД» та ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» на забезпечення виконання умов Попереднього договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20.09.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., зареєстрованого в реєстрі за №1298. ОСОБА_1 набула прав і обов`язків Нового Кредитора в порядку та на умовах, визначених цією угодою (пункт 1.2. Угоди).

Відповідно до пункту 2.2. Угоди про відступлення права вимоги від 24.05.2017 року, в день укладення цієї угоди, тобто, 24.05.2017 року ОСОБА_1 сплатила ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» грошові кошти у розмірі 433 125 (чотириста тридцять три тисячі сто двадцять п`ять) грн. 00 коп., що підтверджується відповідною квитанцією.

Згідно із пунктом 2.3. Угоди про відступлення права вимоги від 24.05.2017 року, з моменту підписання цієї Угоди, всі права та обов`язки за згаданим вище договором, а також сплачені ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ» товариству з обмеженою відповідальністю «СБ ЛТД» кошти, вважаються відступленими ОСОБА_1 , як оплата по Договору про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259 від 20.09.2016 року, який був укладений в забезпечення виконання зобов`язань за Попереднім договором купівлі-продажу квартири, посвідченим 20 вересня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., зареєстрованим в реєстрі за №1298, щодо квартири №259 - 35,72 кв.м.

Таким чином, відповідно до вимог статей 510-521 ЦК України відбулася заміна Сторони-2 (ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ») у Попередньому договорі купівлі-продажу квартири від 20 вересня 2016 року та Договорі про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259 від 20 вересня 2016 року іншою Стороною - ОСОБА_1 , ув`язку з чим позивачка взяла на себе всі права кредитора та боржника (Сторони-2, ТОВ «НВФ ДНІПРОПРОЕКТ») по вказаним договорам.

16.02.2018 року між ТОВ «СБ ЛТД», ОСОБА_1 та ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» був укладений Договір про заміну сторони у зобов`язанні, відповідно до пункту 1 якого сторони дійшли згоди замінити одну зі сторін у Договорі про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-К259 від 20.09.2016 року, укладеному між ТОВ «СБ ЛТД» та ОСОБА_1 , а також договір про заміну сторони у Попередньому договорі купівлі-продажу квартири від 20.09.2016 року. Відповідно до п.п. 1, 2, 3 Договору про заміну сторони у Попередньому договорі купівлі-продажу квартири, сторони дійшли взаємної згоди про заміну ТОВ «СБ ЛТД» у Попередньому договорі. ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» визнало, що всі права та обов`язки ТОВ «СБ ЛТД», що передбачені Попереднім договором, у тому числі, але не виключно, щодо укладення договору купівлі-продажу квартири, характеристики якої зазначені у Попередньому договорі приймає на себе ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» у повному обсязі. ОСОБА_1 надала свою згоду на заміну ТОВ «СБ ЛТД» на ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» в Попередньому договорі.

Крім цього, 14.06.2017 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» (Продавець») та ОСОБА_1 (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу майнових прав №ПМ/3С-ПП3-17(1И), відповідно до якого Продавець продає, а Покупець купує майнові права на Об`єкт нерухомості - підсобне приміщення будівельний №ПМ/3С-ПП3-17(1И) загальною (проектною) площею 5,83 кв.м. на 17 (сімнадцятому) поверсі в 3 (третій) секції за адресою: АДРЕСА_1 (пункти 1.1., 1.2., 1.3., 2.1 та 2.2. Договору). Відповідно до пунктів 2.6 та 2.7. Договору плановий термін закінчення будівництва - ІV квартал 2017 року. Плановий термін введення в експлуатацію - ІІ квартал 2018 року. Вартість майнових прав на Об`єкт нерухомості за 1 (один) квадратний метр становить 12 000 (дванадцять тисяч) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ 20% - 2 000 (дві тисячі) гривень 00 копійок (пункт 4.1. Договору). Орієнтовна загальна вартість майнових прав на Об`єкт нерухомості становить 69 960 (шістдесят дев`ять тисяч дев`ятсот шістдесят) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ 20% - 11660 (одинадцять тисяч шістсот шістдесят) гривень 00 копійок (пункт 4.2. Договору). На момент укладення Додаткової угоди №2 від 01.08.2018 року ОСОБА_1 сплатила на рахунок відповідач ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» суму в розмірі 61 960 (шістдесят одну тисячу дев`ятсот шістдесят) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ 20% - 10 326 (десять тисяч триста двадцять шість) гривень 67 копійок (пункт 2 Додаткової угоди), що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру, дублікатами квитанцій та Актом звіряння взаємних розрахунків станом на 01 серпня 2018 року.

30.10.2018 року ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 дійшли згоди з 30 жовтня 2018 року розірвати Договір купівлі-продажу майнових прав №ПМ/3С-ПП3-17(1И) від 14.06.2017 року, про що підписали Угоду про розірвання Договору купівлі-продажу майнових прав №ПМ/3С-ПП3-17(1И) від 14.06.2017 року.

Також, 30.10.2018 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 був укладений Попередній договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., зареєстровано в реєстрі за №1660. Відповідно до умов пунктів 1.1. та 1.4.1. Попереднього договору Сторони зобов`язались в строки, встановлені в пункті 1.4. Розділу 1 Попереднього договору, укласти Договір купівлі-продажу підсобного приміщення (Основний договір), що знаходиться на 17 (сімнадцятому) поверсі у секції № 3 в житловому будинку АДРЕСА_1 , номер підсобного приміщення (будівельний): 3-17 (1И) (три тире сімнадцять (1И)), орієнтовна (проектна) загальна площа: 5,83 квадратних метрів (надалі - Об`єкт). Згідно із пунктом 1.4. Розділу 1 Попереднього договору Сторони зобов`язалися укласти Основний договір протягом ІІІ (третього) кварталу 2019 року, але в будь-якому разі не раніше отримання Стороною-1 правовстановлюючих документів на Об`єкт та надання Державною реєстраційною службою України та/або відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення Основного договору та з урахуванням вимог пункту 5.2. розділу 5 Попереднього договору. Відповідно до пунктів 1.2. та 1.2.1. Попереднього договору Сторони встановили, що виконання зобов`язання щодо укладання та нотаріального посвідчення Основного договору, яке встановлене пунктом 1.1 розділу 1 Попереднього договору повинне бути забезпечене. Вид та порядок забезпечення виконання вказаного зобов`язання Сторони визначають в окремому Договорі про забезпечення виконання зобов`язань. Зазначений Договір про забезпечення виконання зобов`язань Сторони укладають у простій письмовій формі та підписують одночасно з укладенням та нотаріальним посвідченням Попереднього договору. Згідно із пунктом 1.2.1. Попереднього договору, Попередній договір та Договір про забезпечення виконання зобов`язань є невід`ємними один від одного, припинення дії, втрата чинності, розірвання одного з цих договорів тягне за собою припинення дії, втрату чинності, розірвання іншого Договору.

30.10.2018 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 був укладений Договір про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17 (1И). Відповідно до пункту 1.1 Договору про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17 (1И) від 30.10.2018 року для підтвердження зобов`язань, що виникли у Сторін згідно з Попереднім договором від 30.10.2018 року, щодо укладання та виконання Договору купівлі-продажу підсобного приміщення, та забезпечення виконання таких зобов`язань, ОСОБА_1 сплатила ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» суму грошових коштів, розмір, порядок та умови сплати якої встановлюються розділом 2 Договору про забезпечення виконання зобов`язань. За згодою сторін грошові кошти, сплачені ОСОБА_1 ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» по Договору купівлі-продажу майнових прав №ПМ/3С-ПП3-17(1И) від 14.06.2017 року зараховуються до 31 жовтня 2018 року, як оплата по Договору про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17(1И) від 30.10.2018 року (пункт 3 Угоди про розірвання від 30.10.2018 року). Пунктами 2.2. та 2.3. Договору про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17 (1И) від 30.10.2018 року в редакції Додаткової угоди №1 від 04.01.2019 року та Додаткової угоди №2 від 29.10.2019 року визначено розмір грошових коштів, які сплачуються ОСОБА_1 відповідно до умов цього Договору, як забезпечення виконання зобов`язань згідно пункту 1.1. розділу 1 Договору, що становить 99240 (дев`яносто дев`ять тисяч двісті сорок) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ 20% - 16 540 (шістнадцять тисяч п`ятсот сорок) гривень 00 копійок. Вказана сума грошових коштів вже була сплачена позивачкою ОСОБА_1 відповідачу ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» станом на момент підписання Додаткової угоди №2 від 29.10.2019 року, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру, дублікатами квитанцій та Актом звіряння взаємних розрахунків станом на 01 липня 2019 року.

29.10.2019 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 було укладено Договір про внесення змін до Попереднього договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого 30.10.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. за реєстровим №1660 та Додаткову угоду №2 до Договору про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17 (1И) від 30.10.2018 року, відповідно до яких Сторони дійшли спільної згоди внести зміни до вказаних Договорів, а саме: змінити характеристики Об`єкта (підсобного приміщення), виклавши їх в наступній редакції: Об`єкт - підсобне приміщення (будівельний) номер 2-15 (1И) (два тире п`ятнадцять (1И)), орієнтовна (проектна) загальна площа - 8,27 кв.м., поверх - 15 (п`ятнадцятий), секція - 3 (третя). Із довідки №139-10/19ПМ, виданої 29 жовтня 2019 року товариством з обмеженою відповідальністю «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» вбачається, що ОСОБА_1 станом на 29.10.2019 року не має заборгованості перед ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» за підсобне приміщення (будівельний) номер 2-15 (1И) на 15-му поверсі в 3-й секції ЖК «Панорамне містечко» за Попереднім договором від 30 жовтня 2018 року та за Договором про забезпечення виконання зобов`язань №ПМ/3С-ПП3-17 (1И) від 30 жовтня 2018 року. Зобов`язання за вищевказаними Договорами є погашеними в повному обсязі.

Отже, позивачка ОСОБА_1 повністю виконала умови зазначених вище договорів, однак відповідач взяті на себе зобов`язання щодо укладення Основних договорів купівлі-продажу квартири та нежитлового приміщення, не виконує. 15.05.2018 року та 31.10.2019 року між ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та ОСОБА_1 були підписані Акти приймання-передачі квартири та нежитлового приміщення, згідно з якими ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» передало, а ОСОБА_1 прийняла у користування квартиру, визначену Попереднім договором купівлі-продажу квартири від 20.09.2016 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., за реєстровим №1298, а саме квартиру №259, що знаходиться в третій секції житлового комплексу «Панорамне містечко», що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 , на 16-му поверсі, загальною площею 36,3 кв.м., та нежитлове приміщення, визначене Попереднім договором купівлі-продажу нежитлового приміщення від 30.10.2018 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. за реєстровим №1660, та Договором про внесення змін від 29.10.2019 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. за реєстровим №2014, а саме, нежитлове приміщення №786 (будівельний №2-15(1И)), що знаходиться на 15 (п`ятнадцятому) поверсі в 3 (третій) секції Житлового комплексу «Панорамне містечко», що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 7,9 кв.м.

Відповідно до п. 2 Акту приймання-передачі квартири від 15.05.2018 року та Акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 31.10.2019 року, ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» підтверджує повне виконання ОСОБА_1 своїх зобов`язань за вказаними вище Попередніми договорами та Договорами про забезпечення виконання зобов`язань. В травні 2019 року було проведено технічну інвентаризацію спірної квартири і нежитлового приміщення та виготовлено технічні паспорти на вказані об`єкти станом на 15.05.2019 року. Відповідно до технічних паспортів, загальна площа квартири становить 36,3 кв.м., а нежитлового приміщення - 7,9 кв.м.

Звертаючись до суду з позовом, представник позивачки зазначає, що із засобів масової інформації ОСОБА_1 стало відомо, що будівництво третьої секції житлового комплексу «Панорамне містечко» за адресою: АДРЕСА_1 зупинено, оскільки будівництво житлового комплексу проводилося з порушенням житлово-будівельних норм та правил, за відсутності необхідної дозвільної документації на будівництво, з огляду на що позивачка ОСОБА_1 вважає, оскільки вона повністю сплатила вартість квартири, то до завершення будівництва об`єкту нерухомого майна, в якому знаходиться квартира та прийняття його до експлуатації, їй належать майнові права на квартиру. Відповідно просила визнати за нею майнове право на оформлення у власність квартири №636 та нежитлового приміщення №786 , що знаходяться у секції № 3/3, в будинку АДРЕСА_1 .

Частиною 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до правил ст. ст. 177, 190 ЦК України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага; майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За правилом ст. 527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україна», а саме ст. 3 визначено поняття «майнових прав» як будь-яких прав, пов`язаних з майном, відмінних від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Отже, оскільки позивачкою ОСОБА_1 повністю виконано свої зобов`язання щодо оплати вартості квартири № 636 загальною площею 36, 30 кв.м., що на шістнадцятому поверсі та нежитлового приміщення №786, загальною площею 7,90 кв.м., що на п`ятнадцятому поверсі в секції 3/3, в будинку АДРЕСА_1 , що знаходиться в межах об`єкту новоствореного нерухомого майна, а саме житлового будинку, будівництво якого станом на теперішній час не завершено, а будинок не прийнятий до експлуатації, відповідно остання має майнові права на оформлення у власність зазначеної вище квартири та нежитлове приміщення після завершення будівництва та прийняття в експлуатацію житлового будинку, у якому вони знаходяться.

З огляду на викладене вище, а також враховуючи, що відповідач у справі ТОВ «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» визнали заявлені вимоги у повному обсязі, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заявлених позовних вимог та визнання за ОСОБА_1 майнового права на оформлення у власність однокімнатної квартири № 636 загальною площею 36, 30 кв.м., що на шістнадцятому поверсі та нежитлового приміщення №786, загальною площею 7,90 кв.м., що на п`ятнадцятому поверсі в секції 3/3, в будинку АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст. 4, 5, 6, 12, 13, 189-200, 209-246, 265, 268, 273, 352, 354-356 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позовні вимоги позовні вимоги ОСОБА_1 від імені та в інтересах якої діє адвокат Срібний Валерій Анатолійович до товариства з обмеженою відповідальністю «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» про визнання майнових прав, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_10 ) майнове право на оформлення у власність однокімнатної квартири №636 (шістсот тридцять шість) загальною площею 36,30 кв.м., що знаходиться на 16 (шістнадцятому) поверсі в секції 3/3 в будинку АДРЕСА_1 , з правом реєстрації цих майнових (речових) прав згідно чинного законодавства в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_10 ) майнове право на оформлення у власність нежитлового приміщення №786 (сімсот вісімдесят шість) загальною площею 7,90 кв.м., що знаходиться на 15 (п`ятнадцятому) поверсі в секції 3/3 в будинку АДРЕСА_1 , з правом реєстрації цих майнових (речових) прав згідно чинного законодавства в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, яким ухвалено оскаржуване судове рішення.

Суддя К.Г. Плахотнюк