№6/756/10/20
У Х В А Л А

20 лютого 2020 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Шевчука А.В.,

при секретарі - Парфенчик К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві подання державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у м. Києві Амборського А.В., заінтересовані особи: ОСОБА_1 , АТ «Укрексімбанк» про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку,

в с т а н о в и в:

У березні 2019 року державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у м. Києві Амборський А.В. звернувся із поданням про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно, яке належить боржнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві приватної власності, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме на садовий (дачний) будинок загальною площею 561 м.кв. за адресою АДРЕСА_5 , який розташований на:

-земельній ділянці площею 0,0999 га, що знаходиться у АДРЕСА_3, кадастровий номер: :78:424:0005;

-земельній ділянці площею 0,1000 га, що знаходиться у АДРЕСА_4, кадастровий номер: :78:424:0006.

в рахунок погашення боргу по виконавчому листу Оболонського районного суду м. Києва від 11.12.2013 року №2/756/463/13 про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_1 на користь АТ «Укрексімбанк» 433 765, 17 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.08.2013 року становить 3 467 085 грн., пеню у розмірі 582 178 грн. 75 коп., а всього 4 049 263 грн. 75 коп.

В судовому засіданні державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у м. Києві Амборський А.В. підтримав подання та наполягав на його задоволенні, при цьому не зміг пояснити суду яким чином звернути стягнення на майно статус якого не відомий з огляду на відсутність відомостей про законність будівництва та його введення в експлуатацію у встановленому законом порядку.

Суд, дослідивши матеріали, вислухавши державного виконавця вважає, що подання не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у провадженні відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у м. Києві перебуває виконавче провадження №56279199 з примусового виконання виконавчого листа Оболонського районного суду м. Києва від 11.12.2013 року №2/756/463/13 про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ "Укрексімбанк" 433 765,17 дол. США, що за курсом 11БУ станом на 19.08.2013 року становить 3 467 085,00 грн., пеню у розмірі 582 178,75 грн., а всього: 4 049 263,75 грн.

26.04.2018 року державним виконавцем керуючись ст.ст. З, 4, 24, 25, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП №56279199, копії постанов направлено сторонам.

З метою встановлення майнового стану боржника державним виконавцем направлено запити до Регіонального сервісної о центру МВС у м. Києві, Регіонального сервісного центру МВС в Київській області, Головного управління Держгеокадастру у м. Києві, Головного управління Держгеокадастру у Київській області; Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, Головного управлінця Держпраці у Київській області, Державної служба України з безпеки на транспорті, і головного управління Держпродспоживслужби в м. Києві, Державного підприємства «Український інститут інтелектуальної власності». А також, направлено електронні запити до Пенсійного фонду України та Державної фіскальної служби України з метою отримання інформації про джерела отримання доходів, пенсії та номерів рахунків відкритих у банківських установах.

Згідно повідомлення МВС за боржником транспортні засоби не зареєстровані.

Згідно відповіді Пенсійного фонду України боржник ні пенсії, ні офіційного доходу не отримує.

13.02.2019 року державним виконавцем керуючись ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про арешт коштів боржника ВП№56279199, яке направлено в банківські установи до виконання та сторонам до відома.

Згідно відповідей банківських установ у боржника відсутні відкриті рахунки у банківських установах.

Згідно відповідей Регіонального сервісного центру МВС у м. Києві, Регіонального сервісного центру МВС в Київській області, Головного управління Держгеокадастру у м. Києві, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, Головного управління Держпраці у Київській області, Державної служба України з безпеки на транспорті, Головного управління Держпродспоживслужби в м. Києві, Державного підприємства «Український інститут інтелектуальної власності» майно на яке можна було б звернути стягнення у боржника відсутнє.

В ході примусового виконання вищевказаного виконавчого листа встановлено, що 03.11.2006 року між банком та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір, згідно якого в іпотеку Банку передано нерухоме майно, а саме:

- земельну ділянку площею 0,0999 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер :78:424:0005;

- земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер :78:424:0006.

Згідно відповіді КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 25.05.2018 року №062/14-6370 (И-2018) садовий будинок по АДРЕСА_4 » на праві власності за ОСОБА_2 не реєструвався, садовий будинок по АДРЕСА_3 » на праві власності за ОСОБА_2 не реєструвався.

19.02.2019 року до Відділу надійшла заява від представника АТ «Укрексімбанк» із повідомленням про те, що на вищезазначених земельних ділянках, які перебувають у банка в іпотеці, розташований придатний для експлуатації садовий будинок, а саме згідно технічного паспорта на садовий (дачний) будинок від 03.10.2008 року, за адресою: АДРЕСА_5 знаходиться будинок загальною площею 561 м. кв.

У добровільному порядку боржник рішення суду не виконує.

Ч.4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», визначено, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.10 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження», заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Так, ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частиною 3 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Таким чином, звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку можливе за умови належного проведення виконавчих дій, достовірного встановлення належності цього майна боржнику та відсутності у боржника коштів чи іншого нерухомого майна на яке можливо звернути стягнення для задоволення вимог стягувача.

При цьому, зі змісту Державного акту про право власності на земельну ділянку площею 0,0999 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер :78:424:0005 та Державного акту про право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер :78:424:0006 вбачається, що цільовим призначенням земельних ділянок є ведення садівництва.

Таким чином, законність будівництва садового будинку загальною площею 561 м. кв. на вказаних земельних ділянках в садовому товаристві «Чорнобилець-2001», дотримання будівельних норм та введення вказаного будинку в експлуатацію не підтверджено.

За ст. 376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження проекту, або істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно вказаної статті особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Окрім того, у відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

При цьому, ініціюючи питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано, виконавцем не з`ясовано статусу цього майна та можливості права власності на нього.

Таким чином, державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у м. Києві Амборським А.В. надано суду неповну інформацію щодо статусу та належності майна боржнику, що виключає на даний час можливість звернення стягнення на нього в порядку ст. 440 ЦПК України.

Таким чином, відповідно до ст.ст. 18, 50 Закону України "Про виконавче провадження", керуючись ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в:

Подання державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у м. Києві Амборського А.В., заінтересовані особи: ОСОБА_1 , АТ «Укрексімбанк» про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, - залишити без задоволення.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя А.В. Шевчук