Провадження № 2/127/1757/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2020 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.

секретаря Крижанівського В.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення часток земельних ділянок, про визнання права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення часток земельних ділянок, про визнання права власності на земельні ділянки.

Позов мотивований тим, що ОСОБА_4 належала частка жилого будинку на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою 29.06.1990 року за реєстром №1-4256, зареєстрованого у Вінницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації 24.04.1996 року у реєстровій книзі за №891.

21.08.2003 року був укладений договір довічного утримання між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , який посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Тептею Н.Я. та зареєстрований в реєстрі №1589.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 05.06.2019 року, виданого Вінницьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області, про що зроблений відповідний актовий запис №1309.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого 29.07.2019 року за №175426175, ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 37/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 136,1 кв.м, житловою площею 99 кв.м, що складається з житлового будинку літ. «А», прибудови літ.»а3», «А1», «а», «б», літня кухня літ. «Б», тамбур літ. «а1», погріб літ. «п/Г», гараж літ. «Д», огорожа №1-4, сараї літ. «Е», «К», «Г», альтанка літ. «Л», що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 29.07.2019 року за №175426406, ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить 23/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 136,1 кв.м, житловою площею 99 кв.м, що складається з житлового будинку літ. «А», прибудови літ.»а3», «А1», «а», «б», літня кухня літ. «Б», тамбур літ. «а1», погріб літ. «п/Г», гараж літ. «Д», огорожа №1-4, сараї літ. «Е», «К», «Г», альтанка літ. «Л», що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 29.07.2019 року за №175426641, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 17/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 136,1 кв.м, житловою площею 99 кв.м, що складається з житлового будинку літ. «А», прибудови літ.»а3», «А1», «а», «б», літня кухня літ. «Б», тамбур літ. «а1», погріб літ. «п/Г», гараж літ. «Д», огорожа №1-4, сараї літ. «Е», «К», «Г», альтанка літ. «Л», що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 21.06.2004 р. №773, ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер :02:052:0018, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками земельної ділянки є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Частки між співвласниками в державному акті не визначені.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 21.06.2004 року №773, ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер :02:052:0019, площею 0,0228 га, із цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками земельної ділянки є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Частки між співвласниками в державному акті не визначені.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого 15.05.2019 року, кадастровий номер :02:052:0018, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого 15.05.2019 року, кадастровий номер :02:052:0019, площею 0,0228 га, із цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

ТОВ «Подільський експертний центр» визначена вартість земельної ділянки кадастровий номер :02:052:0018, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , станом на березень 2020 року 370000,00 грн.

ТОВ «Подільським експертним центром» визначена вартість земельної ділянки, кадастровий номер :02:052:0019, площею 0,0228 га, із цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , станом на березень 2020 року, 82080,00 грн.

Позивач на сьогоднішній день позбавлений можливості вільно розпоряджатися, користуватися та володіти своїми частками земельних ділянок як власник, внаслідок змушений звернутися до суду за захистом порушених прав.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 05.06.2020 року відкрите спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) осіб. Вказану ухвалу разом з позовною заявою із додатками було надіслано за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які отримані 12.06.2020 року та 16.06.2020 року відповідно, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення №760 та №752, однак відзиву на позов або клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду подано не було.

Враховуючи вищевикладене та положення ст. 279 ЦПК, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини,

ОСОБА_4 належала частка жилого будинку на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою 29.06.1990 року за реєстром №1-4256, зареєстрованого у Вінницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації 24.04.1996 року у реєстровій книзі за №891.

21.08.2003 року був укладений договір довічного утримання між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , який посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Тептею Н.Я. та зареєстрований в реєстрі №1589.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 05.06.2019 року, виданим Вінницьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області, про що зроблений відповідний актовий запис за №1309.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого 29.07.2019 року за №175426175, ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 37/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 136,1 кв.м, житловою площею 99 кв.м, що складається з житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «а3», «А1», «а», «б», літня кухня літ. «Б», тамбур літ. «а1», погріб літ. «п/Г», гараж літ. «Д», огорожа №1-4, сараї літ. «Е», «К», «Г», альтанка літ. «Л», що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого 29.07.2019 року за №175426406, ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить 23/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 136,1 кв.м, житловою площею 99 кв.м, що складається з житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «а3», «А1», «а», «б», літня кухня літ. «Б», тамбур літ. «а1», погріб літ. «п/Г», гараж літ. «Д», огорожа №1-4, сараї літ. «Е», «К», «Г», альтанка літ. «Л», що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого 29.07.2019 року за №175426641, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 17/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 136,1 кв.м, житловою площею 99 кв.м, що складається з житлового будинку літ. «А», прибудови літ.»а3», «А1», «а», «б», літня кухня літ. «Б», тамбур літ. «а1», погріб літ. «п/Г», гараж літ. «Д», огорожа №1-4, сараї літ. «Е», «К», «Г», альтанка літ. «Л», що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим на підставі рішення Вінницької міської ради від 21.06.2004 року №773, ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер :02:052:0018, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками земельної ділянки є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Частки між співвласниками в державному акті не визначені.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим на підставі рішення Вінницької міської ради від 21.06.2004 р. №773, ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер :02:052:0019, площею 0,0228 га, із цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками земельної ділянки є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Частки між співвласниками в державному акті не визначені.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого 15.05.2019 року, кадастровий номер :02:052:0018, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого 15.05.2019 року, кадастровий номер :02:052:0019, площею 0,0228 га, із цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

ТОВ «Подільським експертним центром» була опрацьована цінова інформація та проведено дослідження стосовно вартості земельної ділянки кадастровий номер :02:052:0018, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Таким чином вартість зазначеної земельної ділянки станом на березень 2020 року складає 370000,00 грн.

Також, ТОВ «Подільським експертним центром» була опрацьована цінова інформація та проведено дослідження стосовно вартості земельної ділянки кадастровий номер :02:052:0019, площею 0,0228 га, із цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Таким чином вартість зазначеної земельної ділянки станом на березень 2020 року складає 82080,00 грн.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема шляхом визнання прав.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Положеннями частин 1 та 2 статті 372 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до положень, викладених в ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України. Судові витрати по даній справі складаються з судового збору у розмірі 2191,30 грн., які позивач просив залишити за ним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 356, 358, 372 ЦК України, ч. 1 ст. 120 ЗК України, ст.ст. 4, 76-81, 89, 141, 263-265, 276, 277 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити, відповідно до плану поділу земельної ділянки від 06.05.2020 року з урахуванням фактичного порядку користування, який виготовлений Державним підприємством «Поділлягеодезкартографія», що:

-частка земельної ділянки ОСОБА_4 , на праві спільної сумісної власності, кадастровий номер :02:052:0018, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , становила 0,0217 га, що становить 217/100 частки та позначена світло-жовтим кольором (ділянка 4);

-частка земельної ділянки спільного користування (в рівних частках) ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , на праві спільної сумісної власності, кадастровий номер :02:052:0018, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , становила 0,0088 га, що становить 88/1000 частки та позначена фіолетовим кольором (ділянка 1);

-частка земельної ділянки ОСОБА_4 , на праві спільної сумісної власності, кадастровий номер :02:052:0019, площею 0,0228 га, із цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 , становила 0,0006 га, що становить 6/228 частки та позначена жовтим кольором (ділянка 7);

Визнати за ОСОБА_1 право власності відповідно до плану поділу земельної ділянки від 06.05.2020 року, який виготовлений Державним підприємством «Поділлягеодезкартографія», на земельну ділянку, кадастровий номер :02:052:0018, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 , а саме :

- на 0,0217 га, що становить 217/100 частки від цього цільового призначення та позначена світло-жовтим кольором (ділянка 4);

- на 0,0088 га, що становить 88/1000 частки від цього цільового призначення та позначена фіолетовим кольором (ділянка 1)в рівних частках між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ;

Визнати за ОСОБА_1 право власності відповідно до плану поділу земельної ділянки від 06.05.2020 року, який виготовлений Державним підприємством «Поділлягеодезкартографія», на земельну ділянку, кадастровий номер :02:052:0019, площею 0,0228 га, із цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1 , а саме на 0,0006 га, що становить 6/228 частки та позначена жовтим кольором (ділянка 7).

План поділу земельної ділянки є невід`ємною частиною рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя