Справа № 509/6209/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2020 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Дорошко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Овідіополь. заяву позивача про забезпечення позову, подану по цивільній справі за позовом

ОСОБА_1

до

Акціонерного товариства «Східно-Український Банк «Грант»

про визнання припиненим право іпотеки та зобов`язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду перебуває зазначена цивільна справа.

Позивач звернулась до суду з заявою про забезпечення позову, в обґрунтування якої зазначила, що у проваджені Овідіопольського районного суду Одеської області знаходиться справа № 509/6209/19 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Східно-Український Банк Грант» () про усунення перешкод у розпорядженні нерухомим майном шляхом визнання припиненим права іпотеки, зобов`язання вчинити певні дії.

Предметом позову є визнання припиненим договору іпотеки.

Відповідно до договору іпотеки від 25.08.2010 року в іпотеку передано нерухоме майно - будинок з господарчими будівлями (РПВН: 10425199) та земельна ділянка (кадастровий номер :02:008:0828), за адресою: АДРЕСА_1 .

Пунктами 16, 17 Договору іпотеки від 25.08.2010 року передбачено право іпотекодержателя (Банка) звернення стягнення на іпотечне майно за позасудовою процедурою в порядку ст.ст.37, 38 Закону «Про іпотеку» шляхом реєстрації права власності на предмети іпотеки або від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 цього Закону.

Згідно з пунктами 6, 9, 12, 18, 19, 57 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 26 листопаду 2019 року за заявою позивача на підставі ст.149 ЦПК України вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме за змістом ухвали накладено:

арешт на наступне нерухоме майно:

*житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , загальною площею 517.7 кв.м., житловою площею 138.1 кв.м., 1-6 споруди , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , яке належить ОСОБА_1 ( код НОМЕР_1 );

*земельну ділянку , площею 0.1500 га , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер № :02:008:0828, належить ОСОБА_1 (код НОМЕР_1 ).

По між тім держаним реєстратором Юридичного департаменту Одеської міської ради Одеської області рішенням № 51105926 від 12.02.2020 року відмовлено у держаної реєстрації обтяження - арешту через те що у прийнятої судом ухвалі вказане про належність ОСОБА_1 ндрівні ,як співвласнику 1/3 частини.

Між тім предметом спору є Договір іпотеки від 25.08.2010 року за яким нерухоме майно (у цілому) - будинок з господарчими будівлями (РПВН: 10425199) та земельна ділянка (кадастровий номер :02:008:0828), за адресою: АДРЕСА_1 , які передано в іпотеку на забезпечення зобов`язань ПП «Ажио-Плюс» перед ПАТ « Східно-Український банк «Грант» за кредитним договором № 6/отд-21 від 19.08.2010 року та додаткової угоди № 1 до нього від 15.07.2011 року.

По між тім, на офіційному веб-сайті системи електронних торгів ДП «СЕТАМ» (https://setam.net.ua/auctions/fllters/region=15;state=102;numbeг= НОМЕР_2 ) з`явилося оголошення про призначення торгів, а саме:

ІПОТЕКА. Житловий будинок з господарчими будівлями, площею 517.7 кв.м. та земельна ділянка, площею 0.1500 га, К/Н: :02:008:0828, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Номер лоту: НОМЕР_2 .Початкова ціна: 20 148 940.00 грн. Гарантійний внесок: 1 007 447.00 грн. Стан аукціонна: Реєстрація учасників. Дата початку: 18 Березня 2020.

Відповідно до пункту 2 розділу XI Порядку реалізації арештованого майна передбачені підстави для зупинення електронних торгів в цілому або за окремим лотом, а саме: рішення суду щодо зупинення реалізації арештованого майна.

Розгляд справи призначений на І квітня 2020 року.

За зазначених вище обставин, на сьогоднішній день заявлений позов залишився незабезпеченим та існує реальна загроза відчуження майна, що є предметом оскарженого договору іпотеки, оскільки Банк може скористатися Договором іпотеки (п.п.16,17) та майно буде продане з торгів 18 березня 2020 року.

З огляду на викладене позивач просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони, а саме:

- заборонити державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств, Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженими на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження щодо реєстрації права власності внесення будь-яких відомостей та/або змін з будь-яких питань до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: будинок з господарчими будівлями (РПВН: 10425199) загальної площею 517,7 кв.м. та земельну ділянка (кадастровий номер :02:008:0828), площею 0.1500га за адресою: АДРЕСА_1 ;

- зупинити реалізацію нерухомого майна - житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517,7 кв.м. та земельної ділянки, площею 0.1500 га, К/Н: :02:008:0828, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за номером лоту: НОМЕР_2 , початкова ціна 20 148 940,00 грн., організатор торгів: «державне підприємство «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; )»,-

до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 ЦПК України заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується серед іншого забороною вчиняти певні дії, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб та зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до ч.2 ст.150 ЦПК України суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до наданих з приводу такого процесуального питання роз`яснень, що викладені у Постанові Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року (п.4), розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить вчинити особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Оскільки дійсно існує реальна загроза відчуження майна, що є предметом оскарженого договору іпотеки, а невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, суд вважає необхідним вжити заявлені позивачем заходи забезпечення позову.

Керуючись ст.ст.149-153, ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву позивача про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони, а саме:

- заборонити державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств, Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженими на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження щодо реєстрації права власності внесення будь-яких відомостей та/або змін з будь-яких питань до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: будинок з господарчими будівлями (РПВН: 10425199) загальної площею 517,7 кв.м. та земельну ділянка (кадастровий номер :02:008:0828), площею 0.1500га за адресою: АДРЕСА_1 ;

- зупинити реалізацію нерухомого майна - житлового будинку з господарчими будівлями, площею 517,7 кв.м. та земельної ділянки, площею 0.1500 га, К/Н: :02:008:0828, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за номером лоту: НОМЕР_2 , початкова ціна 20 148 940,00 грн., організатор торгів: «державне підприємство «СЕТАМ» (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; )»,-

до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі.

Ухвала може бути оскаржена в безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подачі у 15-денний строк з дня отримання її копії апеляційної скарги.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя А.І.Бочаров