Справа № 456/3558/17 Головуючий у 1 інстанції: Сас С.С.
Провадження № 22-ц/811/2465/19 Доповідач в 2-й інстанції: Бойко С. М.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2020 року м.Львів

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі: головуючого - судді Бойко С.М.,

суддів: Копняк С.М., Ніткевича А.В.,

секретаря - Юзефович Ю.І.,

з участю: позивача ОСОБА_1 ,

її представника - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області на рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 04 червня 2019 року у справі за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права проживання, користування жилим приміщенням, визнання членом сім`ї померлого наймача,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати її членом сім`ї ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та визнати за нею право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач обгрунтовувала тим, що з жовтня 2000 року вона стала проживати разом із ОСОБА_5 у квартирі АДРЕСА_1 , в якій він був зареєстрований разом із колишньою дружиною - ОСОБА_3 , з якою 20.02.1997 року розірвано шлюб, та дочкою - ОСОБА_4 , однак, вони виїхали за межі України і вже впродовж 14 років за місцем своєї реєстрації не проживають.

Позивач зазначає, що квартира є неприватизована, вона вселилась в квартиру зі згоди ОСОБА_5 і увесь цей час проживала разом з ним однією сім`єю, вела з ним спільне господарство, здійснила разом зі своїми дітьми його поховання, а тому вважає, що набула правового статусу члена сім`ї наймача і має право на проживання в спірній квартирі та користування нею.

Рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 04 червня 2019 року позов задоволено.

Визнано ОСОБА_1 членом сім`ї ОСОБА_5 .

Визнано за ОСОБА_1 право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду оскаржив виконавчий комітет Стрийської міської ради Львівської області, просить його скасувати з підстав невідповідності висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні вказаного позову відмовити.

Свої доводи апелянт обґрунтовує тим, що спірна квартира не приватизована і належить до комунальної власності територіальної громади м.Стрий в особі Стрийської міської ради, основним наймачем квартири є ОСОБА_3 , а померлий ОСОБА_5 був членом сім`ї основного квартиронаймача, тому відсутні правові підстави для визнання за позивачем права на користування спірною квартирою, як членом сім`ї наймача квартири.

В судове засідання апеляційного суду інші учасники справи повторно не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи всі були належним чином повідомлені, клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило, а тому справу розглянуто апеляційним судом відповідно до вимог ч.2 ст.372 ЦПК України у їхній відсутності.

Заслухавши пояснення сторони позивача в заперечення апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення відповідно до вимог ст.367 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги з наступних підстав.

Статтею 61 ЖК України визначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до статті 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За вимогами статті 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселились в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст.103 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Статтею 106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.7-8).

Квартира АДРЕСА_3 належить позивачеві ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності (а.с.21)

Предметом спору є квартира АДРЕСА_1 .

Спірна квартира не приватизована і належить до комунальної власності територіальної громади м.Стрий в особі Стрийської міської ради (а.с.20).

Основним наймачем спірної квартири є ОСОБА_3 , а ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9) та їхня дочка ОСОБА_4 зареєстровані в цій квартирі, як члени сім`ї основного квартиронаймача (а.с.20).

Шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 розірвано 20.02.1997 року (а.с.10).

Враховуючи наведені вище норми закону й те, що наймачем спірної квартири є ОСОБА_3 , а померлий ОСОБА_5 мав правовий статус члена сім`ї наймача квартири і за життя не ставив питання про визнання його наймачем спірної квартири за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача, та з вимогою про визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування спірною квартирою, у судовому порядку не звертався, відтак, на момент смерті його правовий статус як члена сім`ї наймача квартири не змінився, а тому правових підстав визнавати за позивачем право на користування квартирою, як за членом сім`ї наймача квартири, немає.

При цьому, та обставина, що позивач проживала з ОСОБА_5 однією сім`єю і вела з ним спільне господарство, правового значення для вирішення даного спору не має, оскільки за встановлених обставин справи позивач не може набути правового статусу члена сім`ї наймача спірної квартири, оскільки наймачем квартири є ОСОБА_3 , а не покійний ОСОБА_5 .

Суд першої інстанції в повній мірі не визначився з характером спірних правовідносин, не дав належної правової оцінки доказам, які сторони подали на підтвердження своїх вимог та заперечень, неправильно застосував норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, що призвело до неправильного вирішення справи по суті спору, а тому оскаржуване рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням апеляційним судом нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог позивача з наведених вище мотивів.

Відповідно до статті 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням апеляційної скарги відповідача, понесені ним судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в розмірі 960 грн. (а.с.87), підлягають стягненню з позивача.

Керуючись ст.ст. 367, 374 ч.1 п.2, 376 ч.1 п.4, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів

п о с т а н о в и л а:

апеляційну скаргу виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області задовольнити.

Рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 04 червня 2019 року скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 - відмовити.

Стягнути із ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) у користь виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області (м.Стрий, вул.Шевченка, 71 Львівської області, ) судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в розмірі 960 гривень.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Повний текст постанови складений 28 грудня 2020 року.

Головуючий: Бойко С.М.

Судді: Копняк С.М.

Ніткевич А.В.