Справа № 368/1489/19
Рішення 2/368/688/19

Іменем України

"12" березня 2020 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кириченка В.І.

при секретарі Марчук Н.М

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлику позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Селянського (фермерського) господарства «Хутір» про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом та просила скасувати реєстрацію права власності із скасуванням розділу ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,1635 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Халчанської сільської ради Кагарлиьцкого району Київської області, державний акт серія ЯБ №782529, кадастровий номер :03:002:0006, номер запису про право власності 21706087, скасувавши одночасно похідне речове право, а саме право оренди Сільського (фермерського) господарства «Хутір»(), зареєстроване на підставі договору оренди №б/н від 01.01.2017 року, номер запису про інше речове право 21706142.

Мотивувала заяву тим, що ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №375500 від 06.06.2005 р. була власником земельної ділянки площею 2,8229 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Халанської сільської ради Кагарлицького району Київської області, кадастровий номер :03:002:0006.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.

За життя ОСОБА_4 склала заповіт, яким вищезазначену земельну ділянку заповіла ОСОБА_1 .

Позивач прийняла спадщину ОСОБА_3 шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса Кагарлицького районного нотаріального округу Руденка A.B.

Для оформлення спадкових прав на земельну ділянку нотаріус попросив надати Позивача витяг з Державного земельного кадастру, для отримання якого виникла необхідність у внесенні даних до Державного земельного кадастру та реєстрації земельної ділянки, оскільки при виготовленні державного акту на позивача земельна ділянка не була зареєстрована в Державному земельному кадастрі.

Позивач звернулась до землевпорядної організації, якою було здійснено винесення меж земельних ділянок Позивача в натурі (на місцевості), за результатами чого була складена відповідна документація та електронні документи, необхідні для реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Розроблену документацію та електронні документи позивач подала для реєстрації до Управління Держгеокадастру України у Кагарлицькому районі. За результатами розгляду документів позивача державним кадастровим реєстратором було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру.

Підставою для відмови Позивачу у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру стало те, що в Державному земельному кадастрів під кадастровим номером Позивача зареєстрована інша земельна ділянка площею 3,1635 га, що розташована на території Халчанської сільської ради Кагарлицького району Київської області, та належить ОСОБА_2 (далі-Відповідач) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №782529 від 19.01.2019 р.

Отже, за кадастровим номером земельної ділянки Позивача :03:002:0006, зареєстрована земельна ділянка Відповідача, що унеможливлює внесення земельної ділянки до Державного земельного кадастру.

Вказана помилкова реєстрація сталась у зв`язку з тим, що після зміни кадастрового номера земельної ділянки Відповідача на кадастровий номер :03:302:0016 його право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за вказаним кадастровим номером. Однак, 01.08.2017 р. державним реєстратором КП Кагарлицької районної ради «Реєстраційне агентство» Бартко Т.М. було внесено запис про реєстрацію права власності за кадастровим номером :03:002:0006, який належить земельній ділянці Позивача. Також, в цей же день державним реєстратором Бартко Т.М. було внесено запис про реєстрацію права оренди СФГ «Хутір» за кадастровим номером :03:002:0006, який належить земельній ділянці Позивача.

Отже, у зв`язку із невірним внесенням даних при реєстрації права власності на земельну ділянку Відповідача та помилковим внесенням неправильних даних до Державного земельного кадастру, Позивач не може зареєструвати свою земельну ділянку у Державному земельному кадастрі та здійснювати будь-яких дій щодо своєї земельної ділянки, що порушує її право на володіння, користування та розпорядження своєю власністю.

В судовому засіданні позивач - ОСОБА_1 позов підтримала.

Представник Селянського (фермерського) господарства «Хутір» - Бабенко Р.В. в судовому засіданні проти позову не заперечував.

Відповідач - ОСОБА_2 повідомлений належним чином в судове засідання не з`явився. Відзив на позовну заяву не подав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №375500 від 06.06.2005 р. була власником земельної ділянки площею 2,8229 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Халанської сільської ради Кагарлицького району Київської області, кадастровий номер :03:002:0006.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.

За життя ОСОБА_4 склала заповіт, яким вищезазначену земельну ділянку заповіла ОСОБА_1 , тобто позивачу.

Згідно ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Позивач прийняла спадщину ОСОБА_3 шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса Кагарлицького районного нотаріального округу Руденка A.B.

Для оформлення спадкових прав на земельну ділянку нотаріус попросив надати Позивача витяг з Державного земельного кадастру, для отримання якого виникла необхідність у внесенні даних до Державного земельного кадастру та реєстрації земельної ділянки, оскільки при виготовленні державного акту на позивача земельна ділянка не була зареєстрована в Державному земельному кадастрі.

Позивач звернулась до землевпорядної організації, якою було здійснено винесення меж земельних ділянок Позивача в натурі (на місцевості), за результатами чого була складена відповідна документація та електронні документи, необхідні для реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Розроблену документацію та електронні документи позивач подала для реєстрації до Управління Держгеокадастру України у Кагарлицькому районі. За результатами розгляду документів позивача державним кадастровим реєстратором було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру.

Підставою для відмови Позивачу у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру стало те, що в Державному земельному кадастрів під кадастровим номером Позивача зареєстрована інша земельна ділянка площею 3,1635 га, що розташована на території Халчанської сільської ради Кагарлицького району Київської області, та належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №782529 від 19.01.2019 р.

Отже, за кадастровим номером земельної ділянки Позивача :03:002:0006, зареєстрована земельна ділянка Відповідача, що унеможливлює внесення земельної ділянки до Державного земельного кадастру і порушує права позивача .

Вказана помилкова реєстрація сталась у зв`язку з тим, що після зміни кадастрового номера земельної ділянки відповідача на кадастровий номер :03:302:0016 його право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за вказаним кадастровим номером.

01.08.2017 р. державним реєстратором КП Кагарлицької районної ради «Реєстраційне агентство» Бартко Т.М. було внесено запис про реєстрацію права власності за кадастровим номером :03:002:0006, який належить земельній ділянці Позивача. Також, в цей же день державним реєстратором Бартко Т.М. було внесено запис про реєстрацію права оренди СФГ «Хутір» за кадастровим номером :03:002:0006, який належить земельній ділянці Позивача, що порушує права позивача.

Отже, у зв`язку із невірним внесенням даних при реєстрації права власності на земельну ділянку Відповідача та помилковим внесенням неправильних даних до Державного земельного кадастру, Позивач не може зареєструвати свою земельну ділянку у Державному земельному кадастрі та здійснювати будь-яких дій щодо своєї земельної ділянки, що порушує її право на володіння, користування та розпорядження своєю власністю.

Згідно п. б) ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо і(і порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч. 1 ст. 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів. на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

А тому, враховуючи вище зазначене слід скасувати реєстрацію права власності із скасуванням розділу ОСОБА_2 ,( РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 3,1635 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Халчанської сільської ради Кагарлиьцкого району Київської області, державний акт серія ЯБ №782529, кадастровий номер :03:002:0006, номер запису про право власності 21706087, скасувавши одночасно похідне речове право, а саме право оренди Сільського (фермерського) господарства «Хутір»(), зареєстроване на підставі договору оренди №б/н від 01.01.2017 року, номер запису про інше речове право 21706142.

Керуючись ст. 31 Конституції України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 96, 110, 152, 158, 198 Земельного кодексу України, Постановою Пленуму Верховного суду України №7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст. ст. 16, 21, 393, 386 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 174, 175 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Скасувати реєстрацію права власності із скасуванням розділу ОСОБА_2 ,( РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 3,1635 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Халчанської сільської ради Кагарлиьцкого району Київської області, державний акт серія ЯБ №782529, кадастровий номер :03:002:0006, номер запису про право власності 21706087, скасувавши одночасно похідне речове право, а саме право оренди Сільського (фермерського) господарства «Хутір»(), зареєстроване на підставі договору оренди №б/н від 01.01.2017 року, номер запису про інше речове право 21706142.

Стягнути з ОСОБА_2 ,паспорт НОМЕР_2 , виданий 23.05.1996 року Кагарлицьким РВ ГУ МВС України в Київській області ( РНОКПП 9) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) 1536,80 грн. у відшкодування сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 17.03.2020 року.

Суддя: В.І. Кириченко