Справа № 452/3371/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"29" грудня 2020 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючої судді Карнасевич Г.І.,

секретаря Страхоцької Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Самборі Львівської області у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України цивільну справу за позовом Комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово - експлуатаційний комбінат» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 третя особа Самбірська міська рада Львівської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням-

В С Т А Н О В И В:

КП Самбірської міської ради «Житлово - експлуатаційний комбінат» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Самбірська міська рада Львівської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обгрунтували тим, що будинок

АДРЕСА_1 перебуває на балансі та обслуговується КП СМР «ЖЕК».

04.07.2019 року Самбірською міською радою було направлено за належністю, як до балансоутримувача даного будинку, на розгляд в КП СМР «Житлово- експлуатаційний комбінат» письмову заяву гр. Шагало 1.3. вх. № 140 від 05.07.2019 року, яка проживає по АДРЕСА_2 . Заявник у вищезазначеній заяві скаржився на антисанітарний стан квартири АДРЕСА_3 даного будинку, внаслідок чого в цій квартирі завелися щурі, несправна система водовідведення, вода поступає в загальний підвал, завівся грибок, з`явилася сирість в приміщеннях квартир, які межують з даною квартирою. Дана заява підписана усіма жителями будинку по АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді ЦНАП Самбірської міської ради № 2/27-19/709-979/6-30 від 05 вересня

2019 року квартира АДРЕСА_4 не приватизована, перебуває в комунальному житловому фонді. Основний квартиронаймач за вказаною адресою була ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла, а 05.07.1990 року знята з реєстрації місця проживання.

Станом на сьогодні основного квартиронаймача не визначено. На даний час за вказаною адресою зареєстровано 4 особи, а саме: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

ОСОБА_6 , 04.06.2014 року перереєструвався в АДРЕСА_5 .

Згідно акту обстеження кв. АДРЕСА_4 від 04.10.2019 року на предмет встановлення факту відсутності протягом тривалого часу мешканців даної квартири, складеного комісією комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» в складі: в.о. начальника Куць Р.М., юрисконсульта ОСОБА_7 , інженера ОСОБА_8 та заступника начальника Управління капітального будівництва та житлово - комунального господарства виконавчого комітету Самбірської міської ради Тамар Р.С. було встановлено, що вхідні двері до кв. АДРЕСА_4 були закриті. Квартира розташована на 1-му поверсі даного будинку.

Також під час обстеження 02.10.2019 року квартири

АДРЕСА_4 було опитано жителів сусідніх квартир даного будинку, а саме: ОСОБА_9 , яка проживає у квартирі АДРЕСА_6 , ОСОБА_10 (кв. АДРЕСА_7 ), ОСОБА_11 (кв. АДРЕСА_8 ), ОСОБА_12 (кв. АДРЕСА_9 ) та ОСОБА_13 (кв. № 6).

З пояснень вищезазначених осіб комісії стало відомо про те, що зареєстровані особи по АДРЕСА_10 тривалий час (близько 5 років) не проживають і давно не з`являються за вказаною адресою.

На даний час квартира пустує і в ній ніхто не проживає. Місце проживання (перебування) зареєстрованих в ній осіб невідоме.

Мешканці будинку АДРЕСА_1 підтвердили, що квартира

АДРЕСА_4 занедбана, знаходиться в антисанітарному стані, що спричиняє незручності в користуванні житлом власниками сусідніх квартир (сирість в місцях загального користування та у приміщеннях квартир, які межують з цією квартирою).

За результатами обстеження цього жилого приміщення, враховуючи документи (довідку ЦНАП Самбірської міської ради № 2/27-19/709-979/6-30 від 05 вересня 2019 року), пояснення жителів даного будинку), комісія прийшла до висновку, що кв. АДРЕСА_4 є комунальною, знаходиться в антисанітарному стані, що спричиняє незручності в користуванні житлом власникам сусідніх квартир, а зареєстровані в даній квартирі особи

ОСОБА_5 , - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не проживають в ній протягом тривалого часу (близько 5 років) і давно не з`являються за вказаною адресою.

Місце проживання (перебування) вищезазначених зареєстрованих осіб не відоме.

Як балансоутримувач будинку АДРЕСА_11 вважають за необхідне визнати наймачів кв. АДРЕСА_3 даного будинку такими, що втратили право користування даною квартирою, виходячи з наступного:

Таким чином, оскільки відповідачі у спірній квартирі не проживають більше шести місяців (по факту біля 5 років), не оплачують плату за користування жилим приміщенням, не несуть інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймають участь у спільному побуті, вони вважаються такими, що втратили право користування нею.

А тому просить постановити рішення, яким визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_4 .

Позивач в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду направив клопотання про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`являлися, хоча відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України були своєчасно та належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошень на офіційному веб-сайті судової влади Самбірського міськрайонного суду Львівської області, що наявні в матеріалах справи.

Третя особа - Самбірська міська рада Львівської області, в судове засідання не направила свого представника, про причини не явки не повідомили, пояснень щодо позову не надали.

За наявності умов, визначених у ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним.

Відповідно до ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від

30 квітня 2014 року №144 затверджено список житлових будинків, що передаються з балансу Самбірської ЖЕК №1 та №2 на баланс комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово експлуатаційний комбінат», в тому числі, і будинок в АДРЕСА_1 .

Згідно довідки, виданої комунальним підприємством Самбірської міської ради «Житлово - експлуатаційний комбінат» від 16.10.2019 року, убачається, що житловий будинок по АДРЕСА_10 знаходиться на балансі КП СМР «ЖЕК»

Із відповіді відділу «Центру надання адміністративних послуг» Самбірської міської ради

№ 2/27-19/709-979/6-30 від 05 вересня 2019 року відомо, що основний квартиронаймач житлового приміщення комунальної форми власності за адресою адресою: АДРЕСА_10 була ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла, ІНФОРМАЦІЯ_6 знята з реєстрації місця проживання.

Станом на сьогодні основного квартиронаймача не визначено. На даний час за вказаною адресою зареєстровано 4 особи, а саме: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

ОСОБА_6 , 04.06.2014 року перереєструвався в АДРЕСА_12 .

Актом обстеження кв. АДРЕСА_4 на предмет встановлення факту відсутності протягом тривалого часу мешканців даної квартири від

04.10.2019 року, складеного комісією комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» в складі: в.о. начальника Куць Р.М., юрисконсульта

Писарів М.В., інженера ОСОБА_8 та заступника начальника Управління капітального будівництва та житлово - комунального господарства виконавчого комітету Самбірської міської ради Тамар Р.С. було встановлено, що кв. АДРЕСА_4 є комунальною, знаходиться в антисанітарному стані, що спричиняє незручності в користуванні житлом власникам сусідніх квартир, а зареєстровані в даній квартирі особи -

ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не проживають в ній протягом тривалого часу (близько 5 років) і давно не з`являються за вказаною адресою.

Місце проживання (перебування) вищезазначених зареєстрованих осіб не відоме.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житловим приміщенням вважається розірваним з дня вибуття.

Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Підстави для зберігання зазначеного жилого приміщення за відповідачами строком понад шість місяців, що передбачені ч. 3 ст. 71 ЖК України відсутні.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналогічні висновки містяться у постанові Верховного суду України від 16.01.2012 у справі №6-57цс11.

Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Дослідивши в сукупності надані докази, суд вважає встановленим факт відсутності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у жилому приміщенні спірної квартири, понад

5 - ти років без поважних причин.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12,13, 81, 89, 259, 263, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_4 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення Самбірського міськрайонного суду Львівської області подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя