Справа № 303/6067/19
У Х В А Л А

23 грудня 2020 року м. Ужгород

Закарпатський апеляційний суд у складі

головуючого судді КОНДОРА Р.Ю.

суддів СОБОСЛОЯ Г.Г., МАЦУНИЧА М.В.

при секретарі ТЕРПАЙ С.М.

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Ужгороді цивільну справу № 303/6067/19 за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Закарпатської області Ришкович Оксани Василівни, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області, про скасування рішення реєстратора, визнання права іпотекодержателя та зобов`язання вчинити дії, за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на рішення Мукачівського міськрайонного суду від 3 березня 2020 року, повний текст якого складено 3 березня 2020 року, головуючий суддя Куцкір Ю.Ю., -

встановив:

11.09.2019 ПАТ «Дельта Банк» звернулося до суду із зазначеним позовом до приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів зазначило державного реєстратора ЦНАП Виконкому Мукачівської міської ради.

Позивач зазначав, що на підставі кредитного договору від 26.03.2007 № 0 АКІБ «УкрСиббанк» (у подальшому ПАТ «УкрСиббанк») надало ОСОБА_4 кредит у сумі 50000,00 євро зі сплатою за нього 12,70% річних та строком до 26.03.2018.

Виконання зобов`язань позичальником було забезпечено іпотекою домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що було передане в іпотеку власником ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки від 26.03.2007.

08.12.2011 ПАТ «Дельта Банк» купив у ПАТ «УкрСиббанк» права вимоги за вищевказаними кредитним та іпотечним договорами.

Під час проведення ліквідаційної процедури банку з`ясувалося, що обтяження вказаного домоволодіння були неправомірно вилучені з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Обтяження домоволодіння іпотекою було вилучене приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В. на підставі договору іпотеки від 26.03.2012 № 1473, після чого на підставі договору дарування будинку від 06.06.2012, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Гелетей Л.В. за реєстровим № 225, право власності на будинок було зареєстроване за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Відчуження предмета іпотеки було проведене без згоди та відома ПАТ «Дельта Банк». Кредитне зобов`язання досі не виконане.

Посилаючись на ці обставини, позивач ПАТ «Дельта Банк» просив:

скасувати рішення реєстратора приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В. від 21.04.2012 11:54:04 про державну реєстрацію зміни (вилучення) обтяжень заборони на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження 4700164) та рішення реєстратора приватного нотаріуса Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В. від 28.04.2012 10:16:00 про державну реєстрацію зміни (вилучення обтяження) іпотеки (реєстраційний номер 4700196);

визнати за АТ «Дельта Банк» право іпотекодержателя за Іпотечним договором без номера від 26.03.2007 року, посвідченим нотаріально приватним нотаріусом Герцаєвського районного нотаріального округу Чернівецької області Опришко С.І., зареєстрований в реєстрі за №1287 шляхом повторного внесення відомостей з моменту вчинення первинних записів 26.03.2007 року записів про обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на нерухоме майно, а саме: домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , номер РПВН: 17337641;

зобов`язати Державного реєстратора центру надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Мукачівської міської ради відновити запис №4700196 від 26.03.2007 року в Державному реєстрі іпотек про іпотеку нерухомого майна, а саме: домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , номер РПВН: 17337641;

зобов`язати Державного реєстратора центру надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Мукачівської міської ради відновити запис від 26.03.2007 за №4700164 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 17337641.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 03.03.2020 у позові відмовлено.

Позивач ПАТ «Дельта Банк» оскаржив рішення суду як незаконне та необґрунтоване, просить рішення суду скасувати, позов задовольнити.

У відзиві на апеляцію відповідачка ОСОБА_1 вказує на її необґрунтованість, просить залишити скаргу без задоволення, а рішення суду без змін.

11.11.2020 до апеляційного суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент»» (представник адвокат Сколоздра В.Р.), яким ТОВ ФК «Інвент» просить замінити сторону (позивача) у даній справі на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент»».

Мотивує тим, що на аукціоні з продажу активів ПАТ «Дельта Банк», що відбувся 10.07.2020, Товариство придбало права вимоги за кредитним договором від 26.03.2007 № 0, укладеним із позичальником ОСОБА_4 , і за іпотечним договором від 26.03.2007, укладеним з іпотекодавцем ОСОБА_3 та посвідченим приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Щербан О.П. за реєстровим № 1181. За наслідками аукціону ТОВ ФК «Інвент» уклало з ПАТ «Дельта Банк» договір № 2300/К про відступлення прав вимоги, що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. за реєстровим № 770, відповідно до якого ПАТ «Дельта Банк» відступило ТОВ ФК «Інвент» права вимоги за вказаними договорами.

Відтак ТОВ ФК «Інвент» відповідно до положень ст. 512 ч. 1, ст. 514 ЦК України стало кредитором у спірних правовідносинах і підлягає залученню до участі в справі за правилами ст. 55 ЦПК України.

14.12.2020 до апеляційного суду надійшла заява ТОВ ФК «Інвент», якою Товариство просить залучити його до участі в справі як правонаступника ПАТ «Дельта Банк» у зобов`язанні за кредитним договором від 26.03.2007 № 0 (представник адвокат Перепічка Н.І.). Заяву подано з мотивів і підстав, аналогічних наведеним у попередньому клопотанні, виходячи з того, що наразі ТОВ ФК «Інвент» є дійсним кредитором за вказаним кредитним договором.

Заслухавши суддю, розглянувши питання за правилами ст. 372 ч. 2 ЦПК України у відсутність учасників процесу, перевіривши матеріали справи, суд приходить до такого.

За приписами ЦК України, кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 512 ч. 1 п. 1, ст. 514 ч. 1).

Відповідно до ст. 55 ч. 1 ЦПК України, у разі заміни кредитора у зобов`язанні, щодо якого виник спір, суд залучає до участі в справі його правонаступника на будь-якій стадії судового процесу.

З доданих до клопотання документів убачається таке.

Протоколом електронного аукціону від 10.07.2020 № UA-EA-2020-06-18-000028-b та платіжним дорученням від 29.07.2020 № 220 підтверджується факт купівлі ТОВ ФК «Інвент» активів ПАТ «Дельта Банк» (лот № GL3N218530) за 30517100,00 грн.

За наслідками аукціону ТОВ ФК «Інвент» уклало з ПАТ «Дельта Банк» договір № 2300/К про відступлення прав вимоги, що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Деделюк С.Ю. за реєстровим № 770. У додатках № 1 і № 2 до цього договору зафіксовані договори, за якими відбувся перехід прав вимоги до ТОВ ФК «Інвент», у тому числі, кредитний договір від 26.03.2007 № 0, укладений із позичальником ОСОБА_4 , та іпотечний договір від 26.03.2007, укладений з іпотекодавцем ОСОБА_3 і посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Щербан О.П. за реєстровим № 1181.

Тим часом, з матеріалів справи, а також з матеріалів отриманої апеляційним судом справи № 0707/229/2012 випливає, що на забезпечення виконання позичальником ОСОБА_4 його зобов`язань за кредитним договором від 26.03.2007 № 0, що укладався з АКІБ «УкрСиббанк», був цим банком 26.03.2007 укладений договір іпотеки з іпотекодавцем ОСОБА_1 , що був посвідченим приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Ришкович О.В. за реєстровим № 1473 (а.с. 19-22, а.с. 12-15 т. 1 справи № 0707/229/2012). Договір іпотеки саме з такими реквізитами зафіксований щодо предмета іпотеки домоволодіння по АДРЕСА_1 і в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 19.11.2018 № 145828399 (а.с. 7-9).

Іпотечного договору, укладеного АКІБ «УкрСиббанк» 26.03.2007 з іпотекодавцем ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Щербан О.П. за реєстровим № 1181, яким би забезпечувалося виконання позичальником ОСОБА_4 його зобов`язань за кредитним договором від 26.03.2007 № 0, що укладався з АКІБ «УкрСиббанк», у справі немає. Не доданий такий договір і до заяв ТОВ ФК «Інвент» про залучення його до участі в справі як правонаступника ПАТ «Дельта Банк».

Відтак у порядку, передбаченому ст. 512 ч. 1 п. 1, ст. 514 ч. 1 ЦК України, виникло правонаступництво ТОВ ФК «Інвент» як нового кредитора за наявним у справі (а.с. 10-18) кредитним договором від 26.03.2007 № 0, що укладався АКІБ «УкрСиббанк» із позичальником ОСОБА_4 , де первісним стосовно ТОВ ФК «Інвент» кредитором виступало ПАТ «Дельта Банк».

Для залучення ТОВ ФК «Інвент» до участі в справі в якості правонаступника ПАТ «Дельта Банк» (нового іпотекодержателя) за іпотечним договором, укладеним 26.03.2007 з іпотекодавцем ОСОБА_3 , посвідченим приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Щербан О.П. за реєстровим № 1181, правових підстав немає. Такий правочин, з якого за відповідних умов могло б виникати правонаступництво, у справі відсутній, факт існування такого правочину, а в разі наявності правочину його стосунок до спірних правовідносин не підтверджений доказами в належний процесуальний спосіб.

Виходячи з наведеного, у правовідносинах, які виникли з кредитного договору від 26.03.2007 № 0, що укладався АКІБ «УкрСиббанк» із позичальником ОСОБА_4 , ТОВ ФК «Інвент» належить залучити до участі в справі як правонаступника ПАТ «Дельта Банк» - нового кредитора в цьому договорі.

У залученні ТОВ ФК «Інвент» до участі в справі як правонаступника ПАТ «Дельта Банк» (нового іпотекодержателя) в іпотечному договорі, укладеному 26.03.2007 з іпотекодавцем ОСОБА_3 , посвідченому приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Щербан О.П. за реєстровим № 1181, слід відмовити.

Керуючись ст. 55 ч. 1, ст. 258 ч. 2, ст. 260, ст. 368 ч. 1 ЦПК України, апеляційний суд

ухвалив:

Заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент»» про залучення до участі в справі як правонаступника Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» задовольнити частково,

залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент»», , місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Панаса Мирного, 28-А, офіс 151, до участі в справі як правонаступника Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» у зобов`язанні за кредитним договором від 26.03.2007 № 0, що укладався Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» із ОСОБА_4 .

У залученні Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент»» до участі в справі як правонаступника Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» за іпотечним договором, укладеним 26.03.2007 з іпотекодавцем ОСОБА_3 , посвідченим приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Щербан О.П. за реєстровим № 1181, відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, але протягом тридцяти днів з 23.12.2020, який є днем складення повного судового рішення, може бути оскаржена до Верховного Суду.

Судді