Справа № 683/2196/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у спрощеному позовному провадженю в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2018 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 91,3 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,6 кв.м, кухня (2-2) площею 12,5 кв.м, комора (2-3) площею 2,2 кв.м, житлова (2-4) площею 13,5 кв.м, житлова (2-5) площею 14,0 кв.м, житлова (2-6) площею 13,9 кв.м, коридор (2-7) площею 9,6 кв.м, кухня з паливною(2-8) площею 10,5 кв.м, комора (2-9) площею 11,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою «Д-І», хлів, позначений в плані літерою «Е-І»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння під номер АДРЕСА_1 , з яких 1/4 частки належить на підставі свідоцтва про парво власності та 1/4 - на підставі договору дарування. Власником інших частин домоволодіння є відповідачі: 1/4 частки домоволодіння належить ОСОБА_5 , 1/4 частки домоволодіння належить ОСОБА_3 .

Вказує, що належний їй та відповідачам житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема, згідно правовстановлюючих документів їй належить частка житлового будинку та вся земля необхідна для його обслуговання.

Ухвалою судді Старокостянтинівського районного суду від 22 грудня 2018 року у даній справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 07 жовтня 2019 року залучено до участі у справі співвідповідача ОСОБА_2 , оскільки вона є єдиним спадкоємцем після смерті відповідача ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Кашин В.А. подав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов підтримує та просить задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, кожна окремо, подали до суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають та не заперечують проти його задоволення.

Оскільки сторони в підготовче засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Власником інших частин домоволодіння є відповідачі: 1/4 частки домоволодіння належить ОСОБА_5 , 1/4 частки домоволодіння належить ОСОБА_3 .

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 91,3 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,6 кв.м, кухня (2-2) площею 12,5 кв.м, комора (2-3) площею 2,2 кв.м, житлова (2-4) площею 13,5 кв.м, житлова (2-5) площею 14,0 кв.м, житлова (2-6) площею 13,9 кв.м, коридор (2-7) площею 9,6 кв.м, кухня з паливною(2-8) площею 10,5 кв.м, комора (2-9) площею 11,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою «Д-І», хлів, позначений в плані літерою «Е-І».

Належний сторонам житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 10 від 31.03.2016 року ОСОБА_4 технічно можливо виділити на самостійний об`єкт нерухомого майна.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом на право власності від 22.07.1982 року, зареєстрованого в реєстрі за № 247; договором купівлі-продажу від 31.01.1989 року; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 від 31.03.2017 року; інформаційною довідкою характеристики про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 31.03.2017 року за № 168; Державним актом на право приватної власності на землю IV-ХМ № 016587; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 01.10.2019 роу, згідно якого ОСОБА_2 є спадкоємицею на майно після смерті ОСОБА_5 , яке складається із 1/4 частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 ; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власноті від 01.10.2019 року; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 01.10.2019 року, згідно якого ОСОБА_2 є спадкоємицею на майно після смерті ОСОБА_5 , яке скаладається з: земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.10.2019 року; паспортними даними ОСОБА_2 ; свідоцтвом про смерть ОСОБА_5 серії НОМЕР_1 від 29.03.2019 року

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 91,3 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,6 кв.м, кухня (2-2) площею 12,5 кв.м, комора (2-3) площею 2,2 кв.м, житлова (2-4) площею 13,5 кв.м, житлова (2-5) площею 14,0 кв.м, житлова (2-6) площею 13,9 кв.м, коридор (2-7) площею 9,6 кв.м, кухня з паливною(2-8) площею 10,5 кв.м, комора (2-9) площею 11,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою «Д-І», хлів, позначений в плані літерою «Е-І».

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 91,3 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,6 кв.м, кухня (2-2) площею 12,5 кв.м, комора (2-3) площею 2,2 кв.м, житлова (2-4) площею 13,5 кв.м, житлова (2-5) площею 14,0 кв.м, житлова (2-6) площею 13,9 кв.м, коридор (2-7) площею 9,6 кв.м, кухня з паливною(2-8) площею 10,5 кв.м, комора (2-9) площею 11,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою «Д-І», хлів, позначений в плані літерою «Е-І».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 91,3 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,6 кв.м, кухня (2-2) площею 12,5 кв.м, комора (2-3) площею 2,2 кв.м, житлова (2-4) площею 13,5 кв.м, житлова (2-5) площею 14,0 кв.м, житлова (2-6) площею 13,9 кв.м, коридор (2-7) площею 9,6 кв.м, кухня з паливною(2-8) площею 10,5 кв.м, комора (2-9) площею 11,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою «Д-І», хлів, позначений в плані літерою «Е-І».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя