Справа №295/2970/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

24.11.2020 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира , в складі:

Головуючого-судді Чішман Л.М.,

за участі секретаря судового засідання Лайчук В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , третя особа Житомирська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнень від 12.07.2018 року просять встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками будинку згідно ідеальних часток.

В обгрунтування вимог вказано, що позивачі, є власниками квартири АДРЕСА_2 . Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1103 га, що затверджено рішенням Житомирської міської ради від 15.12.2016 року №467. Для оформлення права власності на здійснену позивачами прибудову, відповідно до норм чинного законодавства, необхідно оформити право власності або право користування земельною ділянкою. Згідно довідки КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» від 08.09.2009 року № 61-А-9157 встановлені ідеальні частки співвласників житлового будинку по АДРЕСА_1 на земельну ділянку згідно первинної реєстрації права власності. Для оформлення права власності на земельну ділянку необхідно укласти угоду про встановлення порядку користування земельною ділянкою, яку слід посвідчити нотаріально. Для узгодження порядку користування позивачі звернулись до співвласників будинковолодіння, але вирішити зазначене питання мирним шляхом не має можливості. В зв`язку з вище наведеним, позивачі звернулися в суд для вирішення питання щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 (т. 1, а.с. 171-173).

Ухвалою суду від 03.07.2017 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , третя особа Житомирська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою прийнято до свого провадження суддею Чішман Л.М.

Ухвалою суду від 12.11.2019 року по справі призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено.

Ухвалою суду від 19.05.2020 року провадження у справі поновлено.

Від представника позивача ОСОБА_17 надійшла заява про проведення розгляду справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`являлись, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причин своєї неявки не повідомляли, заперечень на позовну заяву не подавали.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, на підставі ст.ст. 211, 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що відповідно до свідоцтва № НОМЕР_1 від 03.08.2009 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_18 є співвласниками квартири АДРЕСА_2 (т. 1, а.с. 175).

Згідно інформаційної довідки №122735131 від 04.05.2018 року ОСОБА_11 , ОСОБА_10 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 співвласниками квартири АДРЕСА_3 (т. 1, а.с. 189).

Відомості про зареєстроване право власності на квартиру АДРЕСА_4 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутні (т. 1, а.с. 191).

Згідно інформаційної довідки №122736548 від 04.05.2018 року ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 є співвласниками квартири АДРЕСА_5 (т. 1, а.с. 187).

Згідно інформаційної довідки №122742132 від 04.05.2018 року ОСОБА_12 є власником квартири АДРЕСА_6 , а.с. 185).

Згідно інформаційної довідки №122743437 від 04.05.2018 року ОСОБА_14 є власником квартири АДРЕСА_7 (т. 1, а.с. 183).

Згідно інформаційної довідки №122790647 від 04.05.2018 року ОСОБА_13 є власником квартири АДРЕСА_8 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 , а.с. 182).

Зі змісту довідок КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» від 08.09.2009 року №61-А-9157, ідеальні частки співвласників на земельну ділянку житлового будинку АДРЕСА_5 , згідно первинної реєстрації права власності складають: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_18 по 15/300 ід.ч. кожному; ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 по 15/400 ід.ч. кожного; ОСОБА_15 17/100 ід.ч.; ОСОБА_16 14/100 ід.ч., ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 по 34/100 ід.ч.; Житомирської міської ради 5/100 ід.ч. (т. 1, а.с. 181).

Рішенням Житомирської міської ради від 15.12.2016 року №467 затверджено документацію із землеустрою для поданого вирішення спірних питань користування земельною ділянкою площею 0,1103 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (т. 1, а.с. 178).

Згідно протоколу від 22.04.2016 року погоджено зовнішні межі земельної ділянки між суміжними землекористувачами та встановлено в натурі існуючі зовнішні межі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (т. 1, а.с. 180).

Між співвласниками житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відсутня домовленість щодо порядку користування земельною ділянкою, а тому з метою визначення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою, судом призначено відповідну судову експертизу.

Згідно ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 86 Земельного кодексу України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Суд враховує роз`яснення, зазначені у п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Пленум Верховного Суду України у п. 11 Постанови від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що одночасно з розв`язанням спору про право власності на будинок, виділ частки або встановлення порядку користування конкретними приміщеннями, суд може також згідно зі ст. 105 ЗК України вирішити позов, якщо він заявлений, про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між громадянами, яким жилий будинок належить на праві спільної власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно висновку судового експерта від 30.04.2020 року №900/04.20 за наслідками проведення судової земельно-технічної експертизи було визначено три можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , згідно ідеальних часток співвласників будинковолодіння, що визначені в довідці КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» від 08.09.2009 року №61-А-9157 (т. 2, а.с. 234).

Представником позивача ОСОБА_17 у заяві від 24.11.2020 року було зазначено, що найбільш прийнятним варіантом користування земельною ділянкою є варіанти №1, 3 висновку експерта.

Згідно варіанту №3 висновку експерта порядок користування спірною земельною ділянкою визначено з розрахунку розміру часток власників (співвласників) квартир та з урахуванням площі земельної ділянки (за винятком ділянок спільного користування), які пропонується надати у користування.

З урахуванням викладеного, відсутності домовленості між сторонами щодо користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок, що виключає добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, з метою забезпечення вільного користування належним сторонам майном, суд приходить до висновку про необхідність встановити порядок користування земельною ділянкою згідно третього варіанту висновку судового експерта від 08. 30.04.2020 року №900/04.20, чим задовольнити позовну заяву.

На підставі ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідачів на користь кожного позивача по 640,00 грн судового збору.

Керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 81, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 01103 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 за третім варіантом розподілу, викладеному висновку № 70/02-2019 від 08.02.2019 року, а саме:

1) У спільному користуванні співвласників залишити:

- земельну ділянку загальною площею 6 кв.м. обмежену лініями Ю1-Ю2-ЮЗ-Ю4-Ю1: від точки Ю1 (зовнішній кут прибудови приміщень квартири АДРЕСА_10 до будинку) лінія поділу проходить до точки Ю2;

від точки Ю2 лінія поділу проходить до точки ЮЗ, яка лежить на зовнішній стіні приміщень квартири АДРЕСА_11 );

від точки ЮЗ лінія поділу проходить до точки Ю4 (внутрішній кут прибудови приміщень квартири АДРЕСА_10 та зовнішньої стіни приміщень квартири АДРЕСА_11 );

від точки ЮЗ лінія поділу проходить по зовнішній стіні приміщень квартири АДРЕСА_10 до точки Ю1.

- земельну ділянку загальною площею 2 кв.м., обмежену лініями Н1-Н2-НЗ-Н4-Н1:

від точки НІ (внутрішній кут прибудови приміщень квартири АДРЕСА_12 та зовнішньої стіни приміщень квартири АДРЕСА_13 до точки Н2;

від точки Н2 лінія поділу проходить через точки НЗ та Н4 до точки Н1;

- земельну ділянку загальною площею 2 кв.м., обмежену лініями К1-К2-КЗ-К4-К1:

від точки К1 (внутрішній кут зовнішніх стін приміщень квартир №6 та №5) лінія поділу проходить через точки К2, КЗ, К4 до точки К1;

- земельну ділянку загальною площею 120 кв.м., обмежену лініями 16-17-Б-Б1-Б2-Ї1- Ї2-Ї9-Ї8-Ї6-Ї7-9-10-11-12-13-14-15-16:

лінія Б-Б1-Б2-Ї1 є єдиною прямою лінією, яка є одночасно паралельною до зовнішньої межі земельної ділянки - до лінії 16-17;

лінія Ї9-Ї8 є паралельною до зовнішньої межі земельної ділянки - до лінії 13-12;

лінія Ї2-Ї9 є паралельною до зовнішньої межі земельної ділянки - до лінії 15-16;

лінія Ї6-Ї7 є паралельною до зовнішньої межі земельної ділянки - до лінії 11-10.

- земельну ділянку загальною площею 2 кв.м., обмежену лініями Р1-Р2-РЗ-Р4-Ї8-Р1:

від точки Р1 (внутрішній кут зовнішніх стін приміщень квартир №4 та №3) лінія поділу проходить через точки Р2, РЗ, Р4, Ї8 до точки Р1.

2) Співвласникам квартири АДРЕСА_12 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 виділити:

- земельну ділянку загальною площею 133 кв.м., що обмежена лініями 19-20-Л-Н1-Н4-НЗ-Є2-Є1-Є-6-7- 8-9-Ї7-РЗ-Р2-Р1-М-19: точки Л та М лежать на зовнішній стіні будинку та є вершинами осей перегородок, що розділяють приміщення квартир АДРЕСА_12 та АДРЕСА_1 , квартир АДРЕСА_12 та №1.

3). Співвласникам квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 виділити:

- земельну ділянку загальною площею 75 кв.м., що обмежена лініями Е-19-М-Р1-Р4- РЗ-Ї7-Ї6-Ї5-Ї4-Е1-Е: точки Е1 та М лежать на зовнішній стіні будинку та є вершинами осей перегородок, що розділяють приміщення квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_14 , квартир №4 та №3;

- земельну ділянку загальною площею 58 кв.м., що обмежена лініями Б1-С1-С2-С3-Б2-Б1: лінія С-С1-С2-С3 є єдиною прямою лінією, яка одночасно паралельною до зовнішньої стіни прибудови приміщень квартири №6; лінія С-С1-С2-СЗ є єдиною прямою лінією, яка є одночасно паралельною до зовнішньої стіни прибудови приміщень квартири АДРЕСА_10 ; лінія Б2-Б1 паралельна зовнішній межі земельної ділянки - до лінії 16-17; лінія Б1 -СІ паралельна зовнішній межі земельної ділянки - до лінії 17-18.

4). Власнику квартири АДРЕСА_14 ОСОБА_12 виділити:

- земельну ділянку загальною площею 157 кв.м., що обмежена лініями Д-Е-Е1-Ї4-Ї5-Ї6- Ї8-Ї9-Ї2-Ї3-К3-К2-К1-Д1-Д: точки Д1 та Е1 лежать на зовнішній стіні будинку та є вершинами осей перегородок, що розділяють приміщення квартир АДРЕСА_14 та АДРЕСА_11 , квартир № 5 та №4.

5). Власнику квартири АДРЕСА_10 ОСОБА_14 виділити:

- земельну ділянку загальною площею 121 кв.м., що обмежена лініями С2-СЗ-Б2-Ї1-Ї2-Ї3-К3-К4-К1-Ю4-Ю1-Ю2-С2: лінія С2-СЗ є складовою єдиної прямої лінії С-С1-С2-СЗ, яка є паралельною зовнішній стіні прибудови приміщень квартири АДРЕСА_15 ; лінія Б2-СЗ паралельна зовнішній межі земельної ділянки - до лінії 17-18.

6). Співвласникам квартири АДРЕСА_16 ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 виділити:

- земельну ділянку загальною площею 353 кв.м., що обмежена лініями 20-21-22-1-2-3-4- 5-Є-Є1-Є2-НЗ-Н2-Н1-Л-20: точка Л лежить на зовнішній стіні будинку та є вершиною осі перегородок, що розділяють приміщення квартир АДРЕСА_12 та АДРЕСА_13 є осьовою лінією ближніх сторін фундаментів споруд; лінія Є1-Є2 є паралельною зовнішній стіні приміщень квартири АДРЕСА_17 .

- земельну ділянку загальною площею 22 кв.м., що обмежена лініями Б-С-С1-Б1-Б: лінія С-С1 є складовою єдиної прямої лінії С-С1-С2-СЗ; лінія Б-Б1 є складовою єдиної прямої лінії Б-Б1-Б2-Ї1.

7). Власнику квартири АДРЕСА_11 ОСОБА_13 виділити:

- земельну ділянку загальною площею 52 кв.м., що обмежена лініями С-С1-С2-Ю2-ЮЗ-Ю4-Д1-Д-18-С: лінія С-С1-С2 є складовою єдиної прямої лінії С-С1-С2-СЗ-Ї2; точка Д1 лежить на зовнішній стіні будинку та є вершиною осі перегородок, що розділяють приміщення квартир АДРЕСА_11 та АДРЕСА_14 .

Стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 на користь ОСОБА_1 судовій збір у розмірі по 58,18 грн. з кожного.

Стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 на користь ОСОБА_2 судовій збір у розмірі по 58,18 грн. з кожного.

Стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 на користь ОСОБА_3 судовій збір у розмірі по 58,18 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивачі: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_18 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_18 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_18 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

Відповідачі:

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_9 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_8 , місце проживання: АДРЕСА_9 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_9 , місце проживання: АДРЕСА_9 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_10 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_11 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_12 , місце проживання: АДРЕСА_19 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_13 , місце проживання: АДРЕСА_20 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

ОСОБА_14 , місце проживання: АДРЕСА_21 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній.

Третя особа: Житомирська міська рада, місцезнаходження: м. Житомир, м-н С.П. Корольова, 4/2.

Суддя Л.М.Чішман