Справа № 278/3325/19
УХВАЛА

12 березня 2020 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Дубовік О. М.,

за участю секретаря судового засідання Безпалько В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з майна, що перебуває у приватній спільній частковій власності, та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Житомирського районного суду Житомирської області перебуває зазначена справа.

У судове засідання з`явилися сторони та їхні представники.

У процесі розгляду справи позивач звернувся до суду з клопотанням по призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, на вирішення якої просить поставити такі питання:

чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, поділу житлового будинку № АДРЕСА_1 , загальною площею 73.4 кв. м, з господарськими будівлями та спорудами (сарай «Б», вбиральня «У», огорожа «1-2») між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до їх часток, як співвласників, по 1/2 відповідно, та виділення цих часток у натурі?

які варiанти розподілу, а саме виділення часток в натурі, можливо визначити у житловому будинку № НОМЕР_1 , загальною площею 73.4 кв. м, з господарськими будівлями та спорудами (сарай «Б», вбиральня «У», огорожа «1-2») відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , по 1/2 відповідно, та вимог нормативно-правових актів?

чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів, встановити порядок користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 загальною площею 0,0450 га, кадастровий номер :02:000:0671 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до їх часток, як співвласників, по 1/2 відповідно?

які ваpiанти встановлення порядку користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 загальною площею 0,0450 га, кадастровий номер :02:000:0671 можливі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до їх часток, як співвласників, по 1/2 відповідно?

Проведення експертизи позивач просить доручити експертам ТОВ Центр будівельних та земельних експертиз.

Представник позивача звернувся до суду із заявою, якою повідомив про відсутність заперечень проти проведення експертизи та просить сформулювати поставлені для розв`язання питання таким чином:

яка ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, яка вартість 1/2 частини вказаного майна?

чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити в окремі ізольовані жилі приміщення будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, між співвласниками відповідно їх часток, по 1/2 частині кожному співвласнику?

які варіанти поділу в окремі ізольовані жилі приміщення будинку № НОМЕР_1 , що розташований за адресою: Садівниче товариство Трудівник Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області з господарськими будівлями та спорудами, можливо визначити відповідно до 1/2 частини кожному співвласнику, та вимог нормативно-правових актів (вказавши не менше двох варіантів)?

чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів та варіантів визначених поділом житлового будинку, встановити порядок користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 , що розташована за адресою: Садівниче товариство «Трудівник» Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, загальною площею 0,0450 га, кадастровий номер :02:000:0671 між співвласниками відповідно до їх часток, по 1/2 частині кожному співвласнику?

які варіанти порядку користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 , що розташована за адресою: Садівниче товариство Трудівник Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, загальною площею 0,0450 га, кадастровий № :02:000:0671 співвласниками відповідно до 1/2 частини кожному співвласнику, для її користування виходячи з варіантів поділу житлового будинку (вказавши не менше двох варіантів)?

Крім того, представник відповідача заперечував стосовно доручення проведення експертизи ТОВ Центр будівельних та земельних експертиз", зазначивши, що суд має доручити проведення такої експертизи конкретно виначеному експерту.

У судовому засіданні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійшли згоди про покладення витрат на проведення судової експертизи на обох сторін та клопотати перед судом щодо призначення проведення експертизи експерту Свістунову І. С.

Згідно з ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Частиною 3 ст. 103 ЦПК України передбачене право суду з урахуванням обставин справи визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом (ч. 4 ст. 103 ЦПК України).

З огляду на наведене, суд дійшов висновку, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, а сторонами не надані відповідні висновки експертів, клопотання представника позивача про призначення експертизи має бути задоволене.

Керуючись ст. 103 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання про призначення експертизи.

Призначити судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Свістунову Ігорю Сергійовичу.

Поставити на вирішення експерта такі питання:

Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок АДРЕСА_2 , відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яким належить по 1/2 частці вказаного об`єкту нерухомого майна, та виділення цих часток у натурі?

Які варіанти розподілу житлового будинку АДРЕСА_2 , у тому числі і в окремі ізольовані житлові приміщення, можливо визначити відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яким належить по 1/2 частці вказаного об`єкту нерухомого майна, та вимог нормативно-правових актів (вказавши не менше двох варіантів)?

Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів та варіантів визначених поділом житлового будинку, встановити порядок користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 , що розташована за адресою: Садівниче товариство «Трудівник» Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, загальною площею 0,0450 га, кадастровий номер :02:000:0671 між співвласниками відповідно до їх часток, по 1/2 частці кожному співвласнику?

Які варіанти порядку користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 , що розташована за адресою: Садівниче товариство Трудівник Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, загальною площею 0,0450 га, кадастровий № :02:000:0671 можливо визначити між співвласниками, відповідно до належних 1/2 частки кожному, виходячи із встановлених (запропонованих) варіантів поділу житлового будинку?

Яка ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Садівниче товариство «Трудівник» Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області? Яка вартість 1/2 частки вказаного нерухомого майна?

Витрати на проведення судової експертизи покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Для проведення експертизи експерту Свістунову Ігорю Сергійовичу (м. Житомир, 58005, вул. Миколи Лисенка, 16, оф. 6) надіслати копію даної ухвали та матеріали справи № 278/3325/19.

Зобов`язати сторін надати експерту усю наявну технічну документацію та правовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку, а також забезпечити до них вільний доступ останнього.

Провадження у справі зупинити на час проведення судової експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження в разі пропуску строку з поважних причин. Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст ухвали складено 17 березня 2020 року.

Суддя О. М. Дубовік