Справа № 481/203/20
Провадж.№ 2/481/120/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2020 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Ціпивко І.І.,

за участю секретаря судового засідання Асмолової Я.О., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м. Новий Буг Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

позивач звернулася до суду із позовною заявою, якою просить суд ухвалити рішення, яким право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,06 га для обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 , приминити та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,06 га для обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 ..

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 01 грудня 2012 року вона придбала житловий будинок по АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу. Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,06 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, яка належить ОСОБА_2 на підставі рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 14 червня 2012 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Предметом договору купівлі-продажу житлового будинку від 01 грудня 2012 року слугував лише будинок, питання про продаж земельної ділянки, на якій він знаходиться не вирішувалось. В січня місяці 2020 року вона звернулася до приватного нотаріуса Новобузького районного нотаріального округуз метою відчуження належного їй будинку, на що їй було надано роз`яснення про неможливість оформити правочин, оскільки земельна ділянка на якій знаходиться будинок перебуває у приватній власності іншої особи. У позасудовому порядку таке питання їй вирішити не вдалося. Посилаючись на викладене просила визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, покликаючись на мотиви викладені в позовній заяві та просить її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 , у судове засідання не з`явилася, надіслала до суду клопотання про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Третя особа, ОСОБА_3 , у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, за правилом ч.1 ст.13 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтями15,16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або заперечення, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 01 грудня 2012 року, укладеного між сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1 , реєстраційний номер 36602885.

Однак, предметом згаданого вище договору слугував лише будинок, питання про перехід у власність земельної ділянки, на якій розташований такий будинок (для обслуговування житлового будинку) при укладанні цього договору не вирішувалося.

Рішеннями Новобузького районного суду Миколаївської області від 14 червня 2012 року за ОСОБА_4 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,06 га для обслуговування житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 , відповідні відомості внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЗК України, в редакції 1991 року, чинній на час виникнення спірних правовідносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Водночас відповідно до частин 1, 2 ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою.

Згідно із ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

З моменту передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_2 і до цього часу цільове призначення земельної ділянки не змінилося.

З огляду на викладене, у зв`язку з набуттям позивачем ОСОБА_1 на встановлених законом підставах права власності на житловий будинок, до неї також перейшло і право власності на земельну ділянку для його обслуговування, що припиняє право власності ОСОБА_2 на дану земельну ділянку.

Відтак, з часу набуття позивачем ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно - житловий будинок, суб`єктивне право громадянки ОСОБА_2 , яка володіла спірною земельною ділянкою на праві власності, вважається припиненим.

Таким чином, дослідженні при судовому розгляді справи обставини, свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 як в частині припинення права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, так і в частині визнання за позивачем права власності на дану земельну ділянку.

Вимоги щодо стягнення з відповідача судових витрат понесених позивачем у зв`язку з розглядом справи, останній не заявляв, тому суд відносить ці витрати на його рахунок.

Керуючись ст. ст. 258-259, 263-265, 268, 273, 274-279 ЦПК України,-

ухвалив:

позов задовольнити повністю. Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,06 га, для обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,06 га, для обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення, а в разі проголошення лише вступної та резолютивної частин або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено 17.03.2020 року.

Суддя І.І.Ціпивко