Справа №: 398/591/20
провадження №: 2-з/398/9/20
УХВАЛА

Іменем України

"13" березня 2020 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Крімченко С.А., з участю секретаря Кулікової В.В., розглянувши заяву представника ЗАТ «Агроавтосервіс» Боровського В.А. про забезпечення позову,

встановив:

25.02.2020 року представник позивача ЗАТ «Агроавтосервіс» звернувся до суду з позовом до Олександрійського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), Державного підприємства «Сетам» та ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Олександрійського районного нотаріального округу Приходько Олександр Вікторович, Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, ОСОБА_2 , про визнання недійсними:

- електронних торгів, проведених організатором ДП «СЕТАМ», засвідчених протоколом проведення електронних торгів №310462 від 09.01.2018 року, щодо реалізації земельної ділянки кадастровий номер :02:000:5098, площею 2,0 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, реєстраційний номер лота №256055;

- акта про проведенні електронні торги (ВП №43729377), складеного державним виконавцем Олександрійського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, щодо реалізації земельної ділянки кадастровий номер :02:000:5098, площею 2,0 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, реєстраційний номер лота №256055.

Крім того, представник позивача просить витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 у постійне користування ЗАТ «Агроавтосервіс» земельну ділянку кадастровий номер :02:000:5098, площею 2,0 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, а також стягнути з відповідачів солідарно на користь позивача понесення останнім витрати.

Разом з позовною заявою представником позивача було подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на належну ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер :02:000:5098, площею 2,0 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, до набрання законної сили рішення по вказаній справі, а також шляхом заборони ОСОБА_1 розпоряджатись, у тому числі і шляхом відчуження її будь-яким способом на користь третіх осіб, вказаною земельною ділянкою.

В обґрунтування своєї заяви представник позивача посилається на те, що позивач є постійним користувачем земельної ділянки площею 691,4 га, розташованої на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області на підставі Державного акта про право на постійне користування земельною ділянкою КР №002061 від 10 грудня 1996 року, виданого відповідно до рішення Олександрійської районної державної адміністрації від 4 грудня 1996 року №495 та зареєстрованого у книзі записів державних актів на право постійного користування землею під №13.

Постановою КГС ВС від 19.05.2019 року у справі 912/4109/16, якою залишено без змін постанову Центрального апеляційного господарського суду від 16.01.2019 року, визнано за позивачем право на постійне користування вказаною земельною ділянкою площею 691,4 га, розташованою на території Олександрійського району Кіровоградської області та заборонено Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області до припинення цього права ЗАТ «Агроавтосервіс» розпоряджатись земельними ділянками, які повністю або частково входять в межі вказаної земельної ділянки.

На даний час Державний акт КР №002061 від 10.12.1996 року не скасований, право постійного користування зазначеною земельною ділянкою ЗАТ «Агроавтосервіс» не припинено.

В провадженні Олександрійського міськрайонного суду знаходиться цивільна справа № 398/1612/17 за позовом ЗАТ «Агроавтосервіс» до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 і ОСОБА_2 про визнання протиправними та скасування зазначених наказів Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 12 липня 2017 року по цій справі було задоволено клопотання позивача про забезпечення позову та заборонено вчиняти дії спрямовані на користування земельними ділянками, в тому числі і на обробку та збір вражаю на земельних ділянках за кадастровими номерами :02:000:5097, :02:000:5078, :02:000:5077, :02:000:5096, :02:000:5108, :02:000:5101, :02:000:5110, :02:000:5099, :02:000:5102, :02:000:5098.

В січня 2020 року позивачу стало відомо про те, що 09.01.2018 року в рамках виконавчого провадження №43729377 через систему електронних торгів «Сетам» земельна ділянка площею 2,0 га, яка розташована на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району і належала ОСОБА_2 , була придбана ОСОБА_1 , що підтверджується протоколом №310462 проведення електронних торгів.

В подальшому ОСОБА_1 від відділу ДВС було отримано акт про проведення електронних торгів, на підставі якого приватним нотаріусом Олександрійського районного округу Приходьком О.В. 29.01.2018 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про придбання вказаного майна з електронних торгів.

В рамках цивільної справи № 398/1612/17 позивачем було подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони відчуження всіх десяти земельних ділянок.

Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду від 31.01.2020 року було частково задоволено заяву ЗАТ «Агроавтосервіс» про забезпечення позову, накладено арешт на земельні ділянки та заборонено ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 розпоряджатись, у тому числі і шляхом відчуження будь-яким способом на користь третіх осіб, земельними ділянками за кадастровими номерами: :02:000:5097, :02:000:5078, :02:000:5077, :02:000:5096, :02:000:5108, :02:000:5101, :02:000:5110, :02:000:5099, :02:000:5102. Щодо земельної ділянки площею 2,0 га за кадастровим номером :02:000:5098 судом було відмовлено в накладенні арешту та заборонні розпоряджатись, у тому числі і шляхом відчуження будь-яким способом на користь третіх осіб, оскільки її власником, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, є ОСОБА_1 , а застосування цих заходів забезпечення позову відносно третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, є неспівмірними і виходить за межі предмету спору, оскільки ОСОБА_1 не є стороною у справі і позивач не висунув до нього будь-яких вимог.

Враховуючи викладене, представник позивача вважає, що між сторонами існує спір. Навіть після подання позову до суду та набрання законної сили ухвалою суду від 14.07.2017 року про забезпечення позову та сам факт відчуження спірної земельної ділянки вже сам по собі містить ознаки утруднення ефективного захисту речових прав та наявність реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду, то з метою запобігання цьому представник позивача просить застосувати заходи забезпечення позову, а саме, накладення арешту на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:5098 та заборонити відповідачу ОСОБА_12 розпоряджатись нею, в тому числі і шляхом відчуження будь-яким способом на користь третіх осіб..

Заява про забезпечення позову відповідно до частини першої статті 153 ЦПК розглядається без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Розглянувши матеріали заяви про забезпечення позову та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Також суд враховує роз`яснення п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», згідно яких розглядаючи заяву про забезпечення позову суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд повинен, зокрема, зясувати обсяг позовних вимог, відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, яка звернулась із заявою, позовним вимогам. При цьому, вжиті заходи забезпечення позову не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець, оскільки обмеження можливості господарюючого суб`єкта користуватися майном може призвести до незворотних наслідків.

Надані суду докази свідчать про те, що ЗАТ «Агроавтосервіс» є володільцем земельної ділянки загальною площею 691, 4 га на території Олександрійського району Кіровоградської області на підставі державного акту про право на постійне користування земельною ділянкою КР №002061 від 10.12.1996 року, виданого відповідно до рішення Олександрійської районної державної адміністрації від 04.12.1996 року №495, що пройшло відповідну реєстрацію. Відомості про припинення позивачем користування земельною ділянкою на підставі державного акту про право на постійне користування земельною ділянкою від 10.12.1996 року у виділених матеріалах справи відсутні. Також суду надано копію постанови КГС ВС від 19 травня 2019 року у справі №912/4109/16, якою залишено без змін постанову Центрального апеляційного господарського суду від 16 січня 2019 року, якою визнано за Закритим акціонерним товариством "Агроавтосервіс" право на постійне користування земельною ділянкою площею 691,4 га на території Олександрійського району Кіровоградської області згідно Державного акту на право постійного користування землею КР №002061 від 10.12.1996р., виданого відповідно до рішення Олександрійської районної державної адміністрації від 04.12.1996 № 495-р, та заборонено Державному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області до припинення дії права Закритого акціонерного товариства "Агроавтосервіс" на постійне користування земельною ділянкою площею 691,4 га, яке посвідчене Державним актом на право постійного користування землею КР № 002061 від 10.12.1996р., розпоряджатись земельними ділянками, які повністю або частково входять в межі земельної ділянки площею 691,4 га на території Олександрійського району Кіровоградської області, право на постійне користування якої посвідчено Державним актом на право постійного користування землею КР № 002061 від 10.12.1996р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 13.

Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області в 2015 році було видано десять наказів про надання дозволів на розроблення документації із землеустрою щодо відведення у приватну власність земельних ділянок площею по 2,0 га кожна, на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району на ділянки, які входять в межі земельної ділянки, право на постійне користування якою посвідчено Державним актом КР №002061 від 10.12.1996 року.

Висновком експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 31.10.2019 року №3597/3598/4200-4207/19-27, проведеним Кропивницьким відділенням КНДІСЕ Міністерства юстиції України, встановлено, що має місце накладання (повне входження) земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:5097, :02:000:5078, :02:000:5077, :02:000:5096, :02:000:5108, :02:000:5101, :02:000:5110, :02:000:5099, :02:000:5102, а також :02:000:5098 на земельну ділянку площею 691,4 га на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району, яка перебуває в постійному користуванні ЗАТ «Агроавтосервіс»

В подальшому Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області було видано накази № 11-4496/14-16 СГ від 13.05.2016 року, №11-4501/14-16 СГ від 13.05.2016 року, № 11-4741/14-16 СГ від 20.05.2016 року, № 11-6097/14-16 СГ від 30.06.2016 року, № 11-11296/14-16 СГ від 16.11.2016 року, № 11-10515/14-16 СГ від 25.10.2016 року, № 11-12375/14-16 СГ від 20.12.2016 року, № 11-11298/14-16 СГ від 16.11.2016 року, № 11-7608/14-16 СГ від 10.08.2016 року, № 11-6528/14-16 СГ від 07.07.2016 року про передачу у власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_2 земельних ділянок площею 2,0 га кожна за кадастровими номерами :02:000:5097, :02:000:5078, :02:000:5077, :02:000:5096, :02:000:5108, :02:000:5101, :02:000:5110, :02:000:5099, :02:000:5102, :02:000:5098.

Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду від 12 липня 2017 року в цивільній справі № 398/1612/17 задоволено заяву позивача про забезпечення позову та заборонено ОСОБА_3 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_2 вчиняти дії спрямовані на користування земельними ділянками, в тому числі і на обробку та збір вражаю на земельних ділянках за кадастровими номерами :02:000:5097, :02:000:5078, :02:000:5077, :02:000:5096, :02:000:5108, :02:000:5101, :02:000:5110, :02:000:5099, :02:000:5102, :02:000:5098.

18.06.2017 року державним виконавцем Олександрійського МР ВДВС ГТУЮ в Кіровоградській області було відкрито виконавче провадження №43729377, за яким боржником є ОСОБА_2 , а стягувачем - ОСОБА_13 . Крім того, за результатами перевірки майнового стану боржника, виконавцем було встановлено належність останньому на праві власності земельної ділянки площею 2,0 га кадастровий номер :02:000:5098, яка постановою про опис та арешт майна(коштів) боржника від 21.11.2017 року була арештована та в подальшому була подана заявка до ДП «Сетам» на реалізацію арештованого майна у ВП №43729377.

Із змісту вказаної заявки на реалізацію арештованого майна вбачається, що в ній наявні відомості про обтяження майна(без права користування)

09.01.2018 року вказана земельна ділянка була придбана ОСОБА_1 через систему електронних торгів «Сетам», що підтверджується протоколом №310462 проведення електронних торгів.

Після повного внесення ОСОБА_1 оплати за придбану земельну ділянку державним виконавцем Олександрійського МР відділу державної виконавчої служби ГТУЮ у Кіровоградській області був складений акт про проведені електронні торги, затверджений начальником Олександрійського МР відділу державної виконавчої служби ГТУЮ у Кіровоградській області.

На підставі акту про проведенні електронні торги приватним нотаріусом Олександрійського районного округу Приходьком О.В. від 29.01.2018 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про придбання майна з електронних торгів.

Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 2,0 га, кадастровий номер :02:000:5098, яка розташована на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району, зареєстровано на підставі рішення приватного нотаріуса Олександрійського районного нотаріального округу Приходька О.В. з відкриттям розділу, індексний номер 39409638 від 29.01.2018 року, що підтверджується даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 200712753 від 18.02.2020 року.

Враховуючи ці обставини, суд дійшов висновку про те, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду. Подальше відчуження відповідачем ОСОБА_1 у власність на підставі оспорюваного наказу Держгеокадастру земельної ділянки кадастровий № :02:000:5098 призведене до ускладнення або неможливості виконання можливого рішення суду та ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Тому суд вважає необхідним застосувати заходи забезпечення позову, а саме арешт земельної ділянки кадастровий № :02:000:5098 та накладення заборони відповідачу ОСОБА_12 розпоряджатися нею.

На підставі викладеного, ст. 151 153, 210, 293 ЦПК України, суд

ухвалив :

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на належну відповідачу ОСОБА_1 земельну ділянку за кадастровим номером :02:000:5098, площею 2,0 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, до набрання законної сили рішенням суду по даній справі.

Заборонити ОСОБА_1 розпоряджатись, у тому числі і шляхом відчуження будь-яким способом на користь третіх осіб земельною ділянкою за кадастровим номером :02:000:5098, площею 2,0 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Лікарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, до набрання законної сили рішенням суду по даній справі.

Стягувач: Закрите акціонерне товариство «Агроавтосервіс», адреса місцезнаходження: м.Олександрія Кіровоградської області, вул.Дніпропетровське шосе,4, .

Боржник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 .

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Роз`яснити учасникам справи, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Ухвалу суду може бути оскаржено до Кропивницького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її підписання суддею через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області.

Ухвала набирає законної сили з часу її підписання суддею та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Суддя С.А.Крімченко