Справа № 583/1407/19
Номер провадження 22-ц/816/988/20
УХВАЛА

07 травня 2020 року м.Суми

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого: Орлова І. В. (суддя-доповідач),

суддів: Левченко Т.А., Собини О.І.,

за участю секретаря

судового засідання: Кияненко Н.М.,

представника позивача адвоката Кутового Я.А.,

представника відповідача

ПАТ «Райз-Максимко» адвоката Тимошенка С.А.

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1

відповідачі: Приватне акціонерне товариство «Райз-Максимко»,

ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Сумського апеляційного суду цивільну справу № 583/1407/19 за апеляційними скаргами представника ОСОБА_2 - адвоката Котляревського Сергія Олександровича та Приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко» на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 20 лютого 2020 року (суддя Ільченко В.М., дата складання повного тексту рішення - 20 лютого 2020 року, -

в с т а н о в и в:

01 квітня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до Приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко» (далі - ПрАТ «Райз-Максимко») та державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційна інвентаризаційна служба» Грунської сільської ради Сумської області Фальченка Ю.Л. (далі - державний реєстратор) з позовом в якому просив суд визнати недійсним укладений між ним - ОСОБА_1 та ПрАТ «Райз-Максимко» строком на 10 років договір від 31 жовтня 2017 року за № 347/17 оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0684, площею 3,4006 га та скасувати рішення державного реєстратора індексний № 37010231 від 02 листопада 2017 року про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки.

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 20 лютого 2020 року позов задоволено повністю. Визнано недійсним договір оренди № 347/17 від 31 жовтня 2017 року, скасовано рішення державного реєстратора від 02 листопада 2017 року про державну реєстрацію права оренди, вирішене питання про розподіл судових витрат.

В апеляційній скарзі адвокат Котляревський С.О., посилаючись на відсутність підстав для задоволення заявлених до ОСОБА_2 позовних вимог, просив рішення місцевого суду скасувати. Представник ПАТ «Райз-Максимко», вказуючи на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, порушення норм процесуального та неправильне застосування норм матеріального права, просив скасувати рішення від 20 лютого 2020 року та ухвалите нове судове рішення про відмову у позові.

Представником ПрАТ «Райз-Максимко» заявлене клопотання про зупинення провадження у справі за позово ОСОБА_1 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду цивільної справи № 145/2047/16-ц.

Заслухавши думку учасників щодо необхідності зупинення провадження у справі з передбачених пунктом 10 частини 1 статті 252 ЦПК України підстав, апеляційний суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 583/1407/19 з огляду на таке.

Так, відповідно до частини 4 статті 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Апеляційним судом встановлено, що ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 09 вересня 2019 року прийнято до розгляду цивільну справу № 145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_3 до селянсько-фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними.

Підставою для передачі зазначеної справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду стала необхідність формування єдиної правозастосовної практики щодо застосування пункту 6 статті 3 ЦК України та доктрини venire contra factum proprium (заборони суперечливої поведінки) у спорах про недійсність договору, для забезпечення розумної передбачуваності судових рішень.

Перегляд Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у справі № 145/2047/16-ц проводиться у подібних правовідносинах, які стосуються проблемних питань у спорах про недійсність договорів оренди землі. Станом на 07 травня 2020 року остаточне рішення Великої палати Верховного Суду за результатом перегляду справи № 145/2047/16-ц у Єдиному державному реєстрі судових рішень не оприлюднене.

Відповідно до пункту 10 частини 1 статті 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Отже, перегляд судового рішення у подібних правовідносинах у справі № 145/2047/16-ц у касаційному порядку, є підставою для зупинення провадження у справі № 583/1407/19 за позовом ОСОБА_1 про визнання договору оренди недійсним та скасування рішення державного реєстратора.

Керуючись пунктом 10 частини 1 статті 252, статтею 389 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Зупинити апеляційне провадження у цивільній справі № 583/1407/19 за апеляційними скаргами представника ОСОБА_2 - адвоката Котляревського Сергія Олександровича та Приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко» на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 20 лютого 2020 року до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду цивільної справи № 145/2047/16-ц.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту цього судового рішення. Повне судове рішення складене 08 травня 2020 року.

Головуючий - І.В.Орлов

Судді: Т.А.Левченко

О.І.Собина