Дата документу 16.12.2020
Справа № 937/3384/20
Провадження № 2/937/1932/20
16 грудня 2020 року м. Мелітополь
Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого - судді: Редько О.В.,
за участі секретаря - Колеснікової Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди торгівельного павільйону з обладнанням,
І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ.
Позивач звернулась до суду з позовом, який уточнила, та в якому просить стягнути з відповідача - ОСОБА_2 на свою користь заборгованість за договором оренди торгівельного павільйону з обладнанням від 01.01.2019 року та змінами і доповненнями, що внесені на підставі Договору 21.06.2019 року в сумі 25 532 грн. 29 коп., яка складається з 12 000 грн. 00 коп. заборгованості за орендною платою; 1 264 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі за землю; 11 937 грн. 60 коп. пені; 196 грн. 27 коп. 3% річних за період прострочення строку виконання грошового зобов`язання; 134 грн. 42 коп. інфляційних нарахувань, а також стягнути з відповідача суму сплаченого судового збору.
Позовна заява обґрунтована тим, що 01.01.2019 року між позивачем - ОСОБА_1 та відповідачем - ОСОБА_2 був укладений письмовий договір оренди торгівельного павільйону з обладнанням, предметом якого є Торгівельний павільйон, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , площею 30 м2 , з обладнанням. Відповідно до умов договору орендна плата складає 1 500 грн. 00 коп. за місяць. Договором про внесення змін та доповнень до Договору оренди торгівельного павільйону з обладнанням від 01.01.2019 року внесено п. 8.4, який регулює відповідальність щодо порушення виконання зобов`язань за договором оренди. Відповідачем останній раз вносилась орендна плата 02.07.2019 року за червень місяць 2019 року. Після внесення останньої орендної платі умови договору не виконуються. Заборгованість за орендною платою за період з 01.07.2019 року по 29.02.2020 року складає 12 000 грн. 00 коп., плата за оренду земельної ділянки, яка підлягає сплаті орендарем на користь орендодавця складає 1 264 грн. 00 коп. Крім того, за період з 01.08.2019 року по 13.05.2020 року розмір пені складає 11 937 грн. 00 коп., 3% річних за період прострочення строку виконання грошових зобов`язань складає 196 грн. 27 коп. та інфляційні нарахування в розмірі 134 грн. 42 коп. Позивач неодноразово зверталась до відповідача через засоби електронного зв`язку (Viber) з вимогами виконати обов`язки зі сплати орендної плати, але відповідач визнала борг та тільки висловлювала обіцянки сплатити заборгованість. У зв`язку з викладеними обставинами позивач звернулась до суду за захистом свої прав.
ІІ. ЗАЯВИ (КЛОПОТАННЯ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ.
Від представника позивача - адвоката Шершньова О.В. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача. В разі неявки відповідача не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, місце та час проведення судового засідання біла повідомлена належним чином. Про поважність причин неявки суд не повідомила. Заяв чи клопотань на адресу суду не надходило.
Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН.
01.01.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди торгівельного павільйону з обладнанням. Предметом договору є торгівельний павільйон, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , площею 30 м2 з обладнанням. Орендна плата складає 1 500 грн. 00 коп. на місяць /а.с.18-19/.
Згідно акту прийому - передачі Торгівельного павільйону з обладнанням ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 прийняла в строкове платне користування наступне майно: торгівельний павільйон, торгівельні ваги, холодильник, торгівельні полички, торгівельні вітрини, металеві стелажі, кондиціонер /а.с.20/.
Рішенням Фруктовської сільської ради Мелітопольського району Запорізького області від 05.03.2019 року поновлено договір оренди земельної ділянки, укладений між Фруктовською сільською радою та ОСОБА_1 від 29 квітня 2009 року, загальною площею 0,0084 га, кадастровий номер :08:001:0003, код цільового призначення земельної ділянки згідно КВЦПЗ - 03.07, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі строком на 10 років для комерційного використання /а.с.8/.

16.04.2019 року між Фруктовською сільською радою Мелітопольського району Запорізької області та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі. Предметом договору є земельна ділянка, яка розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_1 для розміщення та обслуговування торгівельного павільйону, кадастрова ний номер земельної ділянки :08:001:0003 загальною площею 0, 0084 га. Орендна плата встановлена в грошовій формі та визначається у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1 891 грн. 86 коп. за загальну площу земельної ділянки в рік і вносить орендарем щомісячно по 1/12 від річної суми орендної плати на розрахунковий рахунок Фруктовської сільської ради протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця /а.с. 9-10/.

16.04.2019 року складено акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) /а.с.11/.

Згідно акту прийому - передачі об`єкту оренди від 16 квітня 2019 року Фруктовська сільська рада Мелітопольського району Запорізької області надав, ОСОБА_1 прийняла в строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_1 для розміщення та обслуговування торгівельного павільйону /а.с.11 зв/.

23.04.2019 року договір оренди земельної ділянки від 16.04.2019 року був зареєстрований у встановленому законодавством порядку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права /а.с.13/.

21.06.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір про внесення змін та доповнень до договору оренди торгівельного павільйону з обладнанням від 01.01.2019 року. Зокрема, договір оренди торгівельного павільйону з обладнанням від 01.01.2019 року доповнено пунктом 8.4 /а.с.21/.

Згідно розрахунку заборгованості за договором оренди торгівельного павільйону з обладнанням за період з 01.08.2019 року до 13.05.2020 року за орендною платою і платою за оренду землі з липня 2019 року включно по лютий 2020 року складає 12 000 грн. 00 коп. - несплачена орендна плата, 1 264 грн. 00 коп. - несплачена орендна плата за землю, а всього 13 264 грн. 00 коп. Загальна сума пені складає 11 937 грн. 60 коп. /а.с.23/.

Згідно розрахунку 3% річних за порушення грошового зобов`язання за договором оренди торгівельного павільйону з обладнанням за період з 01.08.2019 року до 13.05.2020 року за орендною платою і платою за оренду землі з липня 2019 року включно по лютий 2020 року складає 196 грн. 27 коп. /а.с. 24/.

Згідно розрахунку розмір інфляційних нарахувань складає 134 грн. 42 коп. /а.с.25/.

ІV. МОТИВИ СУДУ ТА ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА.

Згідно ст.10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

За змістом ст.ст. 12,81,89 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до положень ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Відповідно до положень ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Слід зазначити, що Верховним судом України в постанові по справі №6-113цс14 від 01 жовтня 2014 року викладена правова позиція, суть якої полягає в тому, що зобов`язання яке зводиться до сплати грошей, відтак, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що зобов`язання відповідача - ОСОБА_2 зі сплати орендної плати і плати за оренду земельної ділянки, є грошовим зобов`язанням, а тому за прострочення внесення позивачу цих грошових коштів відповідач має сплатити 3% річних від простроченої суми за весь час прострочення в розмірі 196 грн. 27 коп. В свою чергу, розмір інфляційних нарахувань становить 134 грн. 42 коп.

Аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди торгівельного павільйону з обладнанням слід задовольнити.

Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 840 грн. 80 коп., які були сплачені позивачем при зверненні до суду з даним позовом.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 223, 259, 263, 264, 265, 268, 280-284, 289 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди торгівельного павільйону з обладнанням - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди торгівельного павільйону з обладнанням від 01.01.2019 року (зі змінами і доповненнями, що внесені на підставі договору від 21.06.2019 року) в сумі 25 532 /двадцять п`ять п`ятсот тридцять дві/ грн.. 29 /двадцять дев`ять/ коп., яка складається з наступного: 12 000 /дванадцять тисяч/ грн.. 00 коп. - заборгованість за орендною платою; 1 264 /одна тисяча двісті шістдесят чотири/ грн. 00 коп. - заборгованість по орендній платі за землю; 11 937 /одинадцять тисяч дев`ятсот тридцять сім/ грн.. 60 /шістдесят/ коп. - пені; 196 /сто дев`яносто шість/ грн.. 27 /двадцять сім/ коп. - 3% річних за період прострочення строку виконання грошового зобов`язання; 134 /сто тридцять чотири/ грн.. 42 коп. - інфляційних нарахувань.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору в розмірі 840 /вісімсот сорок/ грн.. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Мелітопольським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце мешкання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце мешкання: АДРЕСА_1 .

Повний текст судового рішення виготовлений 24.12.2020 року.

Суддя Мелітопольського

міськрайонного суду

Запорізької області: О.В. Редько