Справа № 203/1575/20
УХВАЛА

08 травня 2020 року суддя Кіровського районного суду м.Дніпропетровська Казак С.Ю., розглянувши заяву позивача в особі Дніпровської міської ради про забезпечення позову,-

ВСТАНОВИВ:

До Кіровського районного суду м.Дніпропетровська надійшла позовна заява Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, треті особи Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Суслова Н.Б., приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Євчук І.Л., про визнання недійсними договорів дарування, договору про поділ будівель та споруд, припинення права власності, скасування записів про державну реєстрацію права власності, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Ухвалою від 08.05.2020 року вказаний позов було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі.

Одночасно з позовною заявою позивачем було подано належним чином оформлену заяву про забезпечення позову, в якій останній просив накласти арешт на нерухоме майно: житловий будинок літ.А-1 із прибудовами літ.А1-1, літ.А2-1, ганком літ.а, загальною площею 76,5 кв.м, житловою площею 46,2 кв.м, гараж літ.И, навіси (тимч.) літ.Т, літ.У, гараж літ.Ф, споруди та замощення №1-4, І, ІІ, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101. Заборонити відповідачці ОСОБА_2 вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на зазначене вище нерухоме майно. Заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії, в т.ч. реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку та інші дії, передбачені чинним законодавством, окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо вказаного нерухомого майна.

Аналогічні заходи забезпечення позову у вигляді арешту позивач просив вжити стосовно нерухомого майна: житлового будинку літ.Г-1 із прибудовами літ.Г1-1, літ.Г2-1, літ.Г3-1, загальною площею 111,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, сторожка літ.Б, ганок літ.б, котельня літ.Ж, туалет літ.Н, навіси (тимч.) літ.П, літ.Р, сарай літ.С, споруди та замощення №1, 2, ІІ, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101. Також позивач просив встановити відповідні заборони по відчуженню цього майна відповідачці ОСОБА_4 та державним реєстраторам прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.149 ЦПК України встановлено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

При цьому, ч.1 ст.152 ЦПК України встановлено, що заява про забезпечення позову подається: 1) до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо; 2) одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом; 3) після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.

Згідно ч.ч.1,6 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Види забезпечення позову визначені ст.150 ЦПК України. Зокрема, п.п.1,2 ч.1 ст.150 ЦПК України встановлено, що позов може бути забезпечений накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; а також забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до роз`яснень наданих в п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Під забезпеченням позову розуміється вжиття судом передбачених законом заходів, які створюють реальну гарантовану можливість для виконання в майбутньому рішення по справі, в разі задоволення заявленого позову.

При цьому, забезпечення позову спрямоване, перш за все, проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його тощо.

Вирішуючи питання за заявою позивача про забезпечення позову, судом враховується, що предметом заявлених Дніпровською міською радою позовних вимог є визнання недійсними договорі дарування будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 ; визнання недійсним договору про поділ будівель та споруд по АДРЕСА_2 ; припинення права власності на вказані об`єкти нерухомості та скасування записів про право власності на останні за відповідачами; визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, розташованих по АДРЕСА_1 .

Звертаючись за захистом та відновленням прав, як власника земельної ділянки, позивач посилався на те, що земельні ділянки по АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 у передбаченому законом порядку не відводились, відповідні дозволи не видавались; договори оренди не укладались, було протиправно змінено цільове використання земельної ділянки; розпорядження про присвоєння адреси об`єктам нерухомості є підробленими. Таким чином, відповідні правочини щодо відчуження об`єктів нерухомості були вчинені з порушенням норм діючого законодавства, на підставі підроблених документів та недостовірної інформації.

Таким чином, враховуючи підстави та предмет пред`явленого позову, суд приходить до висновку, що заходи забезпечення позову, які просить застосувати позивач, є адекватними та співмірними із заявленими позовними вимогами та забезпечать можливість виконання судового рішення та відновлення порушених прав позивача в разі можливого задоволення позову.

В свою чергу невжиття запропонованих заходів забезпечення позову та подальше відчуження спірного майна на користь інших осіб, потягнене за собою необхідність залучення до участі у справі останніх, ускладнить та затягне розгляд справи, може позбавити позивача можливості захистити свої права в межах одного судового провадження за його позовом без нових звернень до суду, а тому існують обгрунтовані підстави вважати, що невжиття таких заходів може ускладнити виконання рішення суду в разі можливого задоволення позову, а також істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

В зв`язку з цим, суд приходить до висновку про обґрунтованість заяви про забезпечення позову та необхідність її задоволення.

При цьому, суд враховує, що накладення арешту та відповідних заборон не позбавляє власника майна права вільного користування останнім. Також такий спосіб забезпечення позову не призведе до завдання збитків власнику майна, а тому суд не вбачає підстав для застосування зустрічного забезпечення.

Поряд з цим, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні заяви в частині заборони державним реєстраторам вносити записи про накладення арештів на майно, заборон на відчуження, оскільки такий вид забезпечення не узгоджується із метою застосування заходів забезпечення позову та, крім того, може унеможливити проведення реєстрації інших обтяжень щодо спірного майна, які можуть бути накладені у передбаченому законом порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.149,150,152,153,258-260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Дніпровської міської ради (49000, м.Дніпро, пр.Дмитра Яворницького,75. Код ) про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на нерухоме майно: житловий будинок літ.А-1 із прибудовами літ.А1-1, літ.А2-1, ганком літ.а, загальною площею 76,5 кв.м, житловою площею 46,2 кв.м, гараж літ.И, навіси (тимч.) літ.Т, літ.У, гараж літ.Ф, споруди та замощення №1-4, І, ІІ, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Заборонити відповідачці ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нерухоме майно: житловий будинок літ.А-1 із прибудовами літ.А1-1, літ.А2-1, ганком літ.а, загальною площею 76,5 кв.м, житловою площею 46,2 кв.м, гараж літ.И, навіси (тимч.) літ.Т, літ.У, гараж літ.Ф, споруди та замощення №1-4, І, ІІ, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії, в т.ч. реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про іпотеку, окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо нерухомого майна: житлового будинку літ.А-1 із прибудовами літ.А1-1, літ.А2-1, ганком літ.а, загальною площею 76,5 кв.м, житловою площею 46,2 кв.м, гараж літ.И, навіси (тимч.) літ.Т, літ.У, гараж літ.Ф, споруди та замощення №1-4, І, ІІ, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Накласти арешт на нерухоме майно: житловий будинок літ.Г-1 із прибудовами літ.Г1-1, літ.Г2-1, літ.Г3-1, загальною площею 111,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, сторожка літ.Б, ганок літ.б, котельня літ.Ж, туалет літ.Н, навіси (тимч.) літ.П, літ.Р, сарай літ.С, споруди та замощення №1, 2, ІІ, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Заборонити відповідачці ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ) вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нерухоме майно: житловий будинок літ.Г-1 із прибудовами літ.Г1-1, літ.Г2-1, літ.Г3-1, загальною площею 111,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, сторожка літ.Б, ганок літ.б, котельня літ.Ж, туалет літ.Н, навіси (тимч.) літ.П, літ.Р, сарай літ.С, споруди та замощення №1, 2, ІІ, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії, в т.ч. реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про іпотеку, окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо нерухомого майна: житлового будинку літ.Г-1 із прибудовами літ.Г1-1, літ.Г2-1, літ.Г3-1, загальною площею 111,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, сторожка літ.Б, ганок літ.б, котельня літ.Ж, туалет літ.Н, навіси (тимч.) літ.П, літ.Р, сарай літ.С, споруди та замощення №1, 2, ІІ, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Зустрічне забезпечення не застосовувати.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскарження учасниками справи шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо або через Кіровський районний суд м.Дніпропетровська протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Строк пред`явлення ухвали для виконання три роки до 08 травня 2023 року.

Суддя С.Ю.Казак