Справа №751/835/20
Провадження №2/751/450/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2020 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

у складі: головуючого-судді Деркача О. Г.

секретар судового засідання - Гармаш Лящинська В.М.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

06.02.2020 року ОСОБА_1 звернувся до Новозаводського районного суду м. Чернігова з позовною заявою до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку і просить в рахунок належної йому на праві власності 2/3 частки житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , виділити в натурі: кухню 2-1, площею 7,5 кв.м., житлову кімнату 2-2, площею 11,0 кв.м., житлову кімнату 2-3, площею 7.6 кв.м., житлову кімнату 2-4, площею 10,9 кв.м., житлову кімнату 2-5, площею 20,8 кв.м., житлову кімнату 1-1, площею 7,8 кв.м., загальною площею 65,6 кв.м., а також надвірні будівлі «б-1», «Б-1», «Г-1», загальною площею 20,77 кв.м.; припинити між позивачем та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , стягнути з ОСОБА_3 судові витрати.

Відповідач та її представник в судовому засіданні надали мирову угоду від 26.10.2020 року, укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , просили перевірити правомірність зменшення житлової та загальної площі.

З метою врегулювання спору на основі взаємних поступок сторони досягли угоди про наступне:

1. В належні ОСОБА_3 на праві власності 1/3 частки житлового будинку з господарськими спорудам АДРЕСА_1 в натурі виділяється в окремий об`єкт нерухомості відповідно до даних технічного паспорту:

По будинку А-1:

- Житлова кімната 1-1, площею 7,8 кв.м.;

- Житлова кімната 1-2, площею 18,9 кв.м.;

- Житлова кімната 1-3, площею 7,0 кв.м.;

- Коридор 1-4, площею 6,3 кв.м.;

- Кухня 1-5, площею 9,4 кв.м

Всього по будинку - 49,4 кв.м. загальної площі; 33,7 кв.м. житлової площі

По господарських спорудах:

- Погріб з шийкою «в-1» ( «в»);

- Сарай «В-1»;

- Убиральня «Г-1»( «г»);

- Ганок

- Ворота № 1

- 1/2 частина паркану № 2

2. В належні ОСОБА_1 на праві власності 2/3 частки житлового будинку з господарськими спорудам АДРЕСА_1 в натурі виділяється в окремий об`єкт нерухомості відповідно до даних технічного паспорту:

По будинку А-1:

- Кухня 2-1, площею 7,5 кв.м.

- Житлова кімната 2-2, площею 11,0 кв.м.;

- Житлова кімната 2-3, площею 7,6 кв.м.;

- Житлова кімната 2-4, площею 10,9 кв.м.;

- Житлова кімната 2-5,площею 17,5 кв.м.;

- Санвузол 2-6, площею 2,9 кв. м.

Всього по будинку - 57,4 кв.м. загальної площі; 47,0 кв.м. житлової площі

По господарських спорудах:

- Сарай «б-1»;

- Сарай «Б-1»;

- Ганок;

- Ворота № 3

- 1/2 частина паркану № 2

3. В зв`язку з поділом в натурі спільного майна між співвласниками: ОСОБА_1 та ОСОБА_3 припиняється право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 .

4. Сторони домовились, що судові витрати по справі, понесені ОСОБА_1 іншою стороною по справі не відшкодовуються.

5. Претензій в межах даного спору сторони один до одного не мають.

6. Наслідки укладення мирової угоди сторони розуміють.

7. Сторони просять суд прийняти та затвердити мирову угоду.

Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали укладену мирову угоду, долучивши до матеріалів справи копію технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та довідку про технічний стан нерухомого майна від 12.10.2020 року № 129.

Згідно з ч. 7 ст.49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоди сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

В зв`язку з укладенням мирової угоди суд роз`яснив сторонам наслідки її прийняття та затвердження, передбачені ст. 256 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За невиконання умов цієї мирової угоди сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Позивач та відповідач заявляють, що в процесі укладення цієї мирової угоди та в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди та підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна. Кожна сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ознайомившись зі змістом заяви про затвердження мирової угоди, заслухавши думку учасників судового розгляду дослідивши матеріали справи, суд вважає, що мирова угода підлягає визнанню, а провадження у справі закриттю, оскільки це не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а також держави.

При цьому, судом встановлено, що загальна площа будинку 106,8 кв. м, житлова площа 80,7 кв. м, будівництво надвірних будівель - правомірно; рік будівництва до серпня 1992. Зменшення загальної площі будинку на 0,4 кв. та зменшення житлової площі на 3,3 кв.м. виникло внаслідок внутрішнього перепланування, контрольного обміру, яке відбулося без втручання у огороджувальні та несучі конструкцій, що згідно п. 3.2 «інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» від 24.05.2001 р. № 127 зі змінами та доповненнями від 08.01.2013 р. за № 2, та п. 1 «Переліку будівельних робіт, які не потребують документа, що дають право на їх виконання та після закінчення яких, об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію», затверджений Постановою КМУ від 07.06.2017 р. № 406 не належить до самочинного перепланування. Самочинного будівництва та переобладнання не виявлено.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 142, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 26.10.2020 між ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , з метою мирного вирішення спору по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку, на наступних умовах:

1. В належні ОСОБА_3 на праві власності 1/3 частки житлового будинку з господарськими спорудам АДРЕСА_1 в натурі виділяється в окремий об`єкт нерухомості відповідно до даних технічного паспорту:

По будинку А-1:

- Житлова кімната 1-1, площею 7,8 кв.м.;

- Житлова кімната 1-2, площею 18,9 кв.м.;

- Житлова кімната 1-3, площею 7,0 кв.м.;

- Коридор 1-4, площею 6,3 кв.м.;

- Кухня 1-5, площею 9,4 кв.м

Всього по будинку - 49,4 кв.м. загальної площі; 33,7 кв.м. житлової площі

По господарських спорудах:

- Погріб з шийкою «в-1» ( «в»);

- Сарай «В-1»;

- Убиральня «Г-1»( «г»);

- Ганок

- Ворота № 1

- 1/2 частина паркану № 2

2. В належні ОСОБА_1 на праві власності 2/3 частки житлового будинку з господарськими спорудам АДРЕСА_1 в натурі виділяється в окремий об`єкт нерухомості відповідно до даних технічного паспорту:

По будинку А-1:

- Кухня 2-1, площею 7,5 кв.м.

- Житлова кімната 2-2, площею 11,0 кв.м.;

- Житлова кімната 2-3, площею 7,6 кв.м.;

- Житлова кімната 2-4, площею 10,9 кв.м.;

- Житлова кімната 2-5,площею 17,5 кв.м.;

- Санвузол 2-6, площею 2,9 кв. м.

Всього по будинку - 57,4 кв.м. загальної площі; 47,0 кв.м. житлової площі

По господарських спорудах:

- Сарай «б-1»;

- Сарай «Б-1»;

- Ганок;

- Ворота № 3

- 1/2 частина паркану № 2

8. В зв`язку з поділом в натурі спільного майна між співвласниками: ОСОБА_1 та ОСОБА_3 припиняється право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 .

9. Сторони домовились, що судові витрати по справі, понесені ОСОБА_1 іншою стороною по справі не відшкодовуються.

10. Претензій в межах даного спору сторони один до одного не мають.

11. Наслідки укладення мирової угоди сторони розуміють.

Сторони з вимогами ст.207, 208 Цивільного процесуального кодексу України ознайомлені, наслідки закриття провадження у справі сторонам роз`яснені та зрозумілі.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку закрити, у зв`язку з досягненням сторонами мирової угоди.

Роз`яснити сторонам, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути пред`явлена для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень протягом трьох років.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлений 27.10.2020 року.

Суддя О. Г. Деркач