233 Справа №233/1326/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.2020 р. Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Наумик О. О., за участі секретаря судового засідання Вареніченко В. А., розглянувши у письмовому провадженні заяву

Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест» (85325, Донецька область, Покровський район, с. Рівне, вул. Шопена, 1-а, )

про забезпечення цивільного позову /в порядку ст.149 ЦПК України/,

У С Т А Н О В И В:

До Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від ПрАТ «АПК-Інвест» в порядку ст.149 ЦПК України надійшла заява про забезпечення позову до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Веліс», третя особа Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер :14:000:0095) та скасування його державної реєстрації» до його пред`явлення шляхом накладення обтяження заборони вчинення реєстраційних дій будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, кадастровий номер :14:000:0095, площею 3,6555 га до виконання рішення суду,

з посиланням на таке:

За результатами судового розгляду цивільної справи № 233/5198/18 за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Веліс», третя особа Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки позовні вимоги було задоволено:

визнано недійсним Договір оренди земельної ділянки кадастровий № :14:000:0095, площею 3,6555 га, укладений 07 липня 2018 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Веліс», право оренди за яким зареєстровано 16.07.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Костянтинівською районною державною адміністрацією Донецької області та скасувано запис № 27085888 про державну реєстрацію права оренди, яке виникло на підставі договору оренди землі від 07 липня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Веліс»..

Рішення ухвалене 05 березня 2019 року і набрало законної сили 11 квітня 2019 року.

Окрім того, за результатами судового розгляду цивільної справи №233/2211/19 Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області було частково задоволено позовні вимоги АрАТ «АПК-ІНВЕСТ», а саме: визнано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :14:000:0095 площею 3,6555 га за орендарем Приватним акціонерним товариством «АПК-Інвест» на підставі договору оренди земельної частки (паю) від 20 лютого 2014 року, укладеного між Приватним акціонерним товариством «АПК-Інвест» та ОСОБА_1 , зареєстрованого 20 лютого 2014 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Білокузьминівської сільської ради за № 36. Рішення проголошене 21.12.2018 та набрало законної сили 28.01.2019.

Незважаючи на ухвалені судом рішення, ФГ «Веліс» 20.09.2019 зареєструвало право оренди землі, номер запису 33332930 на ту саму земельну ділянку, кадастровий номер :14:000:0095.

Тобто, 11 лютого 2020 року заявнику стало відомо про наявність ще одного договору оренди, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Веліс», зареєстрованого 20.09.2019 Бахмутською районною державною адміністрацією Донецької області всупереч тому, що є діючий договір від 20.02.2014 між ПрАТ «АПК-Інвест» та ОСОБА_1 , що свідчить про свідоме вчинення ними протиправних дій, спрямованих на рейдерське захоплення земельних ділянок, що знаходяться в оренді ПрАТ «АПК-Інвест», а також позбавляє заявника можливості реалізувати (виконати) судове рішення, а саме зареєструвати право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у відношенні земельної ділянки, кадастровий номер :14:000:0095 на підставі рішення суду від 21.12.2019 у справі №233/2211/19.

Враховуючи те, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних прав позивача, заявник вважає, що невжиття заходів забезпечення позову призведе до істотного ускладнення чи повторно унеможливить виконання рішення суду та не призведе до поновлення порушених прав або інтересів позивача, за захистом яких ПрАТ «АПК-Інвест» має намір повторно звернутися до суду.

Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи (* за заявою про забезпечення позову) здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Судом установлено, що заочним рішенням Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 5 березня 2019 року у цивільній справі №233/5198/18 позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Веліс», третя особа Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області, - «про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки» задоволено: визнано недійсним Договір оренди земельної ділянки кадастровий № :14:000:0095, площею 3,6555 га, укладений 07 липня 2018 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Веліс», право оренди за яким зареєстровано 16.07.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Костянтинівською районною державною адміністрацією Донецької області та скасувати запис № 27085888 про державну реєстрацію права оренди, яке виникло на підставі договору оренди землі від 07 липня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Веліс».

Рішення набрало законної сили 11.04.2019.

Рішенням Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 21 грудня 2019 року у цивільній справі №233/2211/19 позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест» до ОСОБА_1 «про переукладення договору оренди земельної ділянки» задоволені частково: визнано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :14:000:0095 площею 3,6555 га за орендарем Приватним акціонерним товариством «АПК-Інвест» на підставі договору оренди земельної частки (паю) від 20 лютого 2014 року, укладеного між Приватним акціонерним товариством «АПК-Інвест» та ОСОБА_1 , зареєстрованого 20 лютого 2014 року у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Білокузьминівської сільської ради за № 36. В частині позовних вимог щодо визнання договору оренди землі переукладеним відмовлено.

Рішення не набрало законної сили.

За ствердженням ПрАТ «АПК-Інвест», 20.09.2019 ФГ «Веліс» всупереч тому, що існує діючий договір від 20.02.2014 між ПрАТ «АПК-Інвест» та ОСОБА_1 , зареєструвало право оренди землі, номер запису 33332930, на земельну ділянку, кадастровий номер :14:000:0095, що унеможливлює для ПрАТ «АПК-Інвест» реалізацію вище згадуваних судових рішень.

Частиною другою статті 149 ЦПК України передбачено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 2 ч.1 ст.150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Враховуючи те, що право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :14:000:0095, яке виникло на підставі договору, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Веліс», зареєстроване у Держаівному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.07.2018, щодо недійсності якого заявник має намір звертатися з позовною заявою до суду, вже зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, такий захід як заборона вчинення реєстраційних дій будь-яким органом державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо вказаної земельної ділянки не є заходом забезпечення позову, невжиття якого може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він має намір звернутися до суду.

З огляду на наведене, у задоволенні заяви ПрАТ «АПК-Інвест» про забезпечення позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст.149-153, 260, 261, 353 - 354, п.15.5 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України,

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви ПрАТ «АПК- Інвест» про забезпечення позову відмовити.

Копію ухвали направити заявнику.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття рішення суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя