Справа №635/5947/20
Провадження №6/635/246/2020
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2020 року сел. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Бобко Т.В.

секретар судового засідання Дзюба А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенка Дмитра Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, боржник ОСОБА_1 , стягувач Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»,

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець виконавчого округу Харківської області Бабенко Дмитро Анатолійович звернувся до суду з поданням, яким просить звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, зокрема земельну ділянку з кадастровим номером :00:023:0039, площею 0,136 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування подання приватний виконавець посилався на те, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенко Д.А. знаходяться виконавчі листи №632/252/15-ц, видані 05 травня 2015 року Первомайським міськрайонним судом м. Харкова, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованості за кредитним договором в розмірі 620054,80 гривень та судового збору в розмірі 3564 гривень. 11 вересня 2019 року приватним виконавцем були відкриті виконавчі провадження №60039794 та №60040343 з примусового виконання вищевказаних виконавчих листів. Цього ж дня 11 вересня 2019 року, постановою приватного виконавця виконавчі провадження №60039794 та №60040343 були об`єднані у зведене виконавче провадження №60040578. Крім того, постановою приватного виконавця від 11 вересня 2019 року було накладено арешт на все майно боржника у межах суми боргу, з урахуванням основної винагороди приватного виконавця. З метою перевірки майнового стану боржника та здійснення примусового виконання виконавчого документа приватним виконавцем були направлені запити до Пенсійного фонду України, Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області, КП Первомайське бюро технічної інвентаризації», Первомайської міської ради. Відповідно до наданих відповідей зазначеними вище установами встановлено, що у боржника відсутні джерела доходу та рахунки у банківських установах, транспортні засоби за боржником не зареєстровані. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відомості про права власності боржника на нерухоме майно відсутні. Разом з тим, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 січня 2008 року, укладеного між ОСОБА_2 та боржником ОСОБА_1 , ОСОБА_3 передала у власність, а боржник ОСОБА_1 прийняв у власність земельну ділянку з кадастровим номером :00:023:0039, площею 0,136 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, вказана земельна ділянка є предметом іпотеки. Так, згідно відомостей з державного реєстру іпотек та договору про іпотеку, іпотекодавцем спірної земельної ділянки є ОСОБА_1 , а іпотеко держателем ТОВ «ОТП Факторинг Україна». Згідно відомостей, наданих Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області від 03 жовтня 2019 року за №32-20-9,1-7891/0/19-19 в Управлінні обліковується державний акт на право приватної власності на вищевказану земельну ділянку, що посвідчує право приватної власності на землю за ОСОБА_4 , тобто попереднього власника. Правовстановлюючі документи, що посвідчують право на вказану земельну ділянку на ім`я боржника ОСОБА_1 в Управлінні не обліковуються. З огляду на відсутність запису про державну реєстрацію відповідного права власності ОСОБА_1 у Реєстрі, право власності на земельну ділянку не зареєстровано боржником у встановленому законом порядку. 19 грудня 2019 року та 12 травня 2020 року приватним виконавцем здійснено виїзди за адресою реєстрації місця проживання боржника, а саме: АДРЕСА_2 , за результатами яких боржника за вказаною адресою виявлено не було, доступу до будинку не надано, перевірити майновий стан боржника не виявилося можливим. Отже, приватний виконавець вживає всіх можливих заходів для виконання рішення, однак такі заходи, з огляду на обставини, викладені в поданні, не призводять до належного виконання рішення суду, боржник рішення суду добровільно не виконує, доступу до житла не надає, в зв`язку з чим, здійснити перевірку майнового стану за місцем реєстрації немає можливості, а тому, з метою виконання рішення суду, необхідно звернути стягнення на нерухоме майно боржника.

Приватний виконавець виконавчого округу Харківської області Бабенко Дмитро Анатолійович в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд подання за його відсутністю, подання підтримав та просив його задовольнити.

Враховуючи, що в судове засідання приватний виконавець не з`явився, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали подання, приходить до наступного.

Як вбачається зі змісту договору купівлі-продажу, посвідченого 14 січня 2008 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П. та зареєстрованого в реєстрі за №121, ОСОБА_5 передала у власність ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер :00:023:0039 площею 0,136 га, розташовану на території АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). Продаж земельної ділянки вчинено за суму 116100 гривень, що еквівалентно сумі 22990,10 доларів США за офіційним курсом Національного банку України на день укладання цього договору, яку покупець ОСОБА_1 повністю сплатив продавцю ОСОБА_6 , ще до підписання та нотаріального посвідчення цього договору.

14 січня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (Іпотекодавець) був укладений договір іпотеки, посвідчений 14 січня 2008 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П., зареєстрований в реєстрі за № 129, відповідно до якого Іпотекодавець передав в іпотеку Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання всіх зобов`язань Іпотекодавця перед Іпотекодержателем, що випливають з укладеного між ними кредитного договору №ML-705/094/2008 від 14 січня 2008 року. Предметом іпотеки за цим договором є земельна ділянка кадастровий номер :00:023:0039 площею 0,136 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку виникло у іпотекодавця, згідно з договором, укладеним між іпотекодавцем та продавцем 14 січня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П. 14 січня 2008 року, за реєстровим №121 і який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 14 січня 2008 року, о 13 годині 29 хвилин, реєстраційний №2631539, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів №5293716, виданий приватним нотаріусом ХРНО Гаражою Н.П.

Як вбачається зі змісту Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №180656760 від 11 вересня 2019 року право вимоги за вказаним договором іпотеки 12 листопада 2010 року було передано Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (іпотекодержатель) згідно Договору про відступлення права вимоги від 12 листопада 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО Бондар І.М. за реєстровим №8893.

Право власності на вказану вище земельну ділянку у встановленому законом порядку ОСОБА_1 не зареєстрував, що підтверджується листом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області №32-20-9,1-7891/0/19-19 від 03 жовтня 2019 року зі змісту якого вбачається, що згідно з інформацією, наданою Міськрайонним управлінням у Харківському районі та м. Люботині Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області, відповідно до Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, записи в якій здійснювались до 29 грудня 2012 року включно, правовстановлюючі документи, що посвідчують право на зазначену у вимозі земельну ділянку на ім`я ОСОБА_1 , в Управлінні не обліковуються. В Управлінні обліковуються державний акт серії ХР-25-61-38955, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 26 березня 1996 року за №375, виданий Безлюдівською селищною радою, що посвідчує право приватної власності на землю за вищевказаною адресою на ім`я ОСОБА_4 . Земельна ділянка з кадастровим номером :00:023:0039, згідно даних Національної кадастрової системи знаходиться в архіві.

05 травня 2015 року Первомайським міськрайонним судом Харківської області на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 13 березня 2015 року видано два виконавчих листи №632/252/15-ц, провадження №2/632/196/15, зокрема про стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» суми заборгованості за кредитним договором № ML-705/094/2008 від 14/01/2008 року у розмірі 620054 (шістсот двадцять тисяч п`ятдесят чотири) гривні 80 копійок, що складається з заборгованості за кредитом у розмірі 17758,59 дол. США, що еквівалентно 269930, 56 гривень, заборгованості з нарахованих за користування кредитними коштами відсотками у розмірі 5275,90 дол. США, що еквівалентно 80193,68 гривень, заборгованість з пені 269930,56 гривень; та про стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» судового збору 3654 (три тисячі шістсот п`ятдесят чотири) гривні. У вказаних виконавчих листах містяться відмітки державних виконавців Первомайського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області Стрельникової А.О. про те, що виконавчі провадження за вказаними виконавчими листами 28 липня 2015 року закінчені на підставі п.10 ч.1 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження»; стягнень у відділі не проводилось та відмітка з наступним змістом: 13 січня 2016 року п.4 ст.26 Закону України «Про виконавче провадження».

11 вересня 2019 року за вх..№2875 та №2877 на ім`я приватного виконавця у Харківській області Бабенка Дмитра Анатолійовича надійшли заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про прийняття до примусового виконання виконавчих листів Первомайського міськрайонного суду Харківської області №632/252/15-ц від 05 травня 2015 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь «ОТП Факторинг Україна» заборгованості за кредитним договором № ML-705/094/2008 від 14 січня 2008 року у розмірі 620054,80 гривень та судового збору у розмірі 3654 гривень та відкриття за вказаними виконавчими листами виконавчих проваджень. Крім того, у вказаних заявах представник «ОТП Факторинг Україна» також просила зазначеного приватного виконавця накласти арешт на все майно та грошові кошти ОСОБА_1 та заборонити його відчуження.

Постановами приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенка Дмитра Анатолійовича від 11 вересня 2019 року було відкрито виконавче провадження №60039794 про стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» суми заборгованості за кредитним договором № ML-705/094/2008 від 14/01/2008 року у розмірі 620054 (шістсот двадцять тисяч п`ятдесят чотири) гривні 80 копійок, що складається з заборгованості за кредитом у розмірі 17758,59 дол. США, що еквівалентно 269930,56 гривень, заборгованості з нарахованих за користування кредитними коштами відсотками у розмірі 5275,90 дол. США, що еквівалентно 80193,68 гривень, заборгованість з пені 269930,56 гривень; та виконавче провадження №60040343 від 11 вересня 2019 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» судового збору 3654 (три тисячі шістсот п`ятдесят чотири) гривні.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенка Д.А. від 11 вересня 2019 року по виконавчому провадженню №60039794 було накладено арешт на все майно, що належить боржнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця 686079,68 гривень.

Крім того, 11 вересня 2019 року за вих.. №№4679,4675 приватним виконавцем виконавчого округу Бабенко Дмитром Анатолійовичем на адресу ОСОБА_1 , а саме: АДРЕСА_2 та на адресу ТОВ «ОТП Факторинг Україна», а саме: м. Харків, пров. Банний,1, були направлені вищевказані постанови приватного виконавця про відкриття виконавчих проваджень №60039794 та №60040343, та роз`яснено права та обов`язки сторін виконавчого провадження.

Крім того, постановою приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенка Дмитра Анатолійовича від 11 вересня 2019 року було об`єднано виконавчі провадження №60039794 та №60040343 у зведене виконавче провадження №60040578.

Відомості щодо реєстрації права власності на спірну земельну ділянку з кадастровим номером :00:023:0039, площею 0,136 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відсутні (Інформаційні довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №180656760 від 11 вересня 2019 року та №182057130 від 23 вересня 2019 року).

Відповідно до відповіді № від 12 вересня 2019 року на запит приватного виконавця до Державної фіскальної служби України за №63759654 від 11 вересня 2019 року про номери рахунків, відкритих юридичними особами та/або фізичними особами підприємцями, за параметрами запиту НОМЕР_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків боржника ОСОБА_1 ) платник податків з таким податковим номером на обліку в органах ДПС не перебуває.

Відповідно до відповідей № від 12 вересня 2019 року та № від 21 травня 2020 року на запити приватного виконавця до Пенсійного фонду України за №63759644 від 11 вересня 2019 року та за №79472659 від 08 травня 2020 року про осіб-боржників, які отримують пенсії, за параметрами запиту: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 інформацію не знайдено.

Крім того, відповідно до відповідей № від 12 вересня 2019 року та № НОМЕР_2 від 21 травня 2020 року на запити приватного виконавця до Пенсійного фонду України за №63759645 від 11 вересня 2019 року та за №79472660 від 08 травня 2020 року про осіб-боржників, які працюють за трудовими договорами та цивільно-правовими договорами, про останнє місце роботи, за параметрами запиту: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 інформацію не знайдено.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області №01-43/3445 від 23 жовтня 2019 року ОСОБА_1 значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2 , до складу його сім`ї входять син ОСОБА_1 та ОСОБА_7 .

Відповідно до листа Комунального підприємства «Первомайське бюро технічної інвентаризації» №644 від 23 жовтня 2019 року, згідно архівних реєстраційних матеріалів бюро по м. Первомайський та Первомайському району, станом на 31 грудня 2012 року на житловий будинок АДРЕСА_2 зареєстровано право власності за ОСОБА_8 згідно договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Васильєвою С.І. від 23 листопада 1999 року, зареєстровано в реєстрі за №2016/ зареєстровано в КП «Первомайське бюро технічної інвентаризації» за №849 в книзі 6.

19 грудня 2019 року та 12 травня 2020 року, на підставі ст.63 Закону України «Про виконавче провадження2, для перевірки виконання рішення боржником, приватним виконавцем Виконавчого округу Харківської області Бабенко Дмитром Анатолійовичем здійснені виходи за адресою місця проживання боржника у виконавчому провадженні №60039794, зокрема за адресою: АДРЕСА_2 , за результатами яких встановлено, що в ході проведення виконавчих дій, доступу до будинку не надано, залишено вимогу з`явитися на прийом до приватного виконавця, майновий стан боржника перевірити неможливо, про що приватним виконавцем 19 грудня 2019 року та 12 травня 2020 року складені відповідні акти.

12 травня 2020 року приватним виконавцем виконавчого округу Бабенко Дмитром Анатолійовичем у виконавчому провадженні №60039794 винесено постанову про опис та арешт майна боржника відповідно до якої приватний виконавець описав та наклав арешт на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,136 га, кадастровий номер :00:023:0039, для будівництва та обслуговування житлового будинку, у вказаній постанові зазначено, що вказана земельна ділянка незабудована, захаращена та належить боржнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до відповіді на запит про наявні рахунки, наданої 05 червня 2020 року Державним підприємством «Національні інформаційні системи», боржник з вказаним у запиті податковим номером, а саме НОМЕР_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків боржника ОСОБА_1 ), в органах ДФС не перебуває.

Відповідно до відповіді на запит про зареєстровані за боржником транспортні засоби, наданої 05 червня 2020 року Державним підприємством «Національні інформаційні системи», за боржником, податковий номер якого НОМЕР_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків боржника ОСОБА_1 ) транспортних засобів не зареєстровано.

Відповідно до правової позиції Верховного суду України у справі №6-785цс15 від 06 липня 2015 року визначено, що положеннями ст.1Закону України «Про виконавче провадження»передбачено, що виконавче провадження, як завершальна стадія судового провадження та примусове виконанню рішень інших органів, це сукупність дій органів і посадових осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень судів та інших органів, які провадяться на підставах, в межах повноважень та у спосіб, визначених цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону та інших законів, а також рішеннями, що відповідно до цього № 1404-VIII від 02.06.2016 підлягають примусовому виконанню.

Одним із засобів юридичного захисту сторін виконавчого провадження при проведенні виконавчих дій є судовий контроль за виконанням судових рішень у цивільних справах, який передбачає, зокрема, можливість здійснення певних процесуальних дій у виконавчому провадженні лише з дозволу суду, а також обов`язок суду розглянути скарги на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця та інших посадових осіб державної виконавчої служби й позови, що виникають із відносин щодо примусового виконання судових рішень.

Відповідно до ст.10 Закону України«Про виконавчепровадження» заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника;3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем;5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Частиною 6 статті 48 Закону встановлено, що стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Згідно з абз.2 ч.4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У відповідності до ч.10ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Отже, законодавець в даній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку, як юридичного факту.

Враховуючи вищенаведені факти і норми діючого законодавства, а також те, що на теперішній час право власності на спірну земельну ділянку за боржником ОСОБА_1 не зареєстровано в установленому законом порядку, суд вважає подання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.247, 440 ЦПК України,Законом України «Про виконавче провадження», суд

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенка Дмитра Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, боржник ОСОБА_1 , стягувач Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: на земельну ділянку площею 0,136 га з кадастровим номером :00:023:0039, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14 січня 2008 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П. за реєстровим №121.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Повний текст ухвали складений 24 грудня 2020 року.

Суддя Т.В.Бобко