Справа № 676/5497/20
Номер провадження 2/676/2269/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2020 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А. В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільськийцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній часткові власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній часткові власності. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що він є власником 21/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.11.2005 р. Співвласниками домоволодіння та відповідачами по справі є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Провести поділ домоволодіння в добровільному порядку відповідач ОСОБА_3 відмовляється, а також не погоджується укласти нотаріально посвідчений договір про виділ його частки із спільної часткової власності. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна №255 від 09.10.2020 р. можливий виділ його частки в домоволодінні як об`єкта нерухомого майна. Між співвласниками домоволодіння було встановлено порядок користування земельною ділянкою, що підтверджується планом. Позивач просить суд на підставі ст.364 ЦК України виділити йому в натурі 21/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , а саме частину житлового будинку літ. «А-І»: підвал - 8,5 кв.м, опалювальна-12,1 кв.м, кухня - 7,9 кв.м, кімната - 10,3 кв.м, вбиральня - 1,9 кв.м, кімната - 10,4 кв.м, коридор - 3,4, кімната-17,1 кв.м, кімната - 12,6 кв.м, загальною площею - 84,2 кв.м, житловою площею-50,4 кв.м, частину сараю літ. «Б», гараж літ. «Г», частина огорожі літ. «N»,ворота літ. «N1». В суді позивач позов підтримав, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в суді позов визнала, не заперечила щодо його задоволення. Суду відповідач пояснила, що рішенням суду від 01.12.2020 р. задоволено її позов до співвласників про виділ частки з цього ж домоволодіння.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач є власником 21/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВСЕ № 707863 від 25.11.2005 р., виданого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської Рудяк Т.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-2400.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 01.12.2020 р. по справі № 676/5797/20 позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності встановлено, що ОСОБА_2 є власником на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Шевчик Н.М., зареєстровано в реєстрі за № 4873, 33/100 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 3676 кв.м. ОСОБА_3 на підставі договору, посвідченого 10 вересня 1986 року державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори, ОСОБА_4 , зареєстровано в реєстрі за №4260, належить 1/4 жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель до нього в АДРЕСА_1 за АДРЕСА_1 .

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна №255 (а.с.7) від 09.10.2020 р., виготовленого суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_5 , належна позивачу частка 21/59 в домоволодінні АДРЕСА_1 яка складається з: частини житлового буд.літ «А-І»: підвал -8,5 кв.м., опалювальна - 12,1 кв.м, кухня - 7,9 кв.м, кімната - 1О,3 кв.м, вбиральня - 1,9 кв.м, кімната -10,4 кв.м, коридор - 3,4 кв.м, кімната - 17,1 кв.м, кімната - 12,6 кв.м, загальною площею - 84,2 кв.м, житловою площею - 50,4 кв.м, частина сараю «літ.Б», гараж літ.»Г», частина огорожі літ «N1»,ворота літ. «N1» за технічними показниками можливий виділ як об`єкта нерухомого майна.

Відно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1ст.364ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другої ст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядкуст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту

Відповідачами висновок щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна №255 (а.с.7) від 09.10.2020 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки позивача з об`єкта нерухомого майна не спростовано, позовні вимоги визнано.

Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників, мають окремі виходи, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позовні вимоги позивача в частині виділення йому в натурі належної на праві власності частки в домоволодінні, а також припинення його права в спільній частковій власності на цей об`єкт підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.13,76,81,82,141,263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 181,183, 316, 317, 356, 364 ЦК України суд, -

ухвалив:

позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ) в натурі 21/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А-1»: підвал 8,5 кв.м, опалювальна - 12,1 кв.м, кухня 7,9 кв.м, кімната 10,3 кв.м, вбиральня 1,9 кв.м, кімната 10,4 кв.м, коридор 3,4 кв.м, кімната 17,1 кв.м, кімната 12,6 кв.м, загальною площею 84,2 кв.м, житловою площею 50,4 кв.м, частину сараю літ. «Б», гараж літ. «Г», частина огорожі «N», ворота літ . «N1».

Припинити за ОСОБА_1 право власності на 21/50 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

На рішення сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідач:ОСОБА_2 РНОКПП, зареєстроване місце проживання:

Відповідач:ОСОБА_3 , РНОКПП зареєстроване місце проживання:

Повний текст рішення виготовлено 23.12.2020 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В