Справа № 559/1168/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2020 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Ралець Р.В.,

секретаря судового засідання Протас Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубно справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання припиненою іпотеки та вилучення з державного реєстру запису про обтяження нерухомого майна іпотекою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання припиненою іпотеки та вилучення з державного реєстру запису про обтяження нерухомого майна іпотекою.

В обґрунтування позову зазначає, що 25 червня 2011 року між ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та нею був укладений кредитний договір за № Ф1-11/70774-1, згідно з умовами якого Банк надав кредит на суму 56000,00 грн зі сплатою по процентній ставці 21,5 % річних зі строком повернення до 24 червня 2018 року.

Одночасно з укладенням Кредитного договору для забезпечення повного і своєчасного виконання позичальником своїх зобов`язань були укладені:

- із ОСОБА_1 , договір іпотеки № Ф1-11/70774-11 від 25 червня 2011 р., предметом якого є нерухоме майно (двохкімнатна квартира), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 21.08.2009 року, посвідченому приватним нотаріусом Стадійчук О.В.;

- з ОСОБА_3 договір поруки № Ф1-11/70774-1П від 25 червня 2011 року;

- з ОСОБА_4 договір поруки № Ф1-11/70774-1П2 від 25 червня 2011 року.

22 липня 2014 року Банк надіслав на адресу позивачки вимогу щодо сплати заборгованості по Кредитному договору в сумі 5573,84 грн, а також заборгованості з пені в сумі 16593,29 грн.

26 серпня 2014 року банк, бажаючи достроково повернути суму кредиту за Кредитним

договором, звернувся до Дубенського міськрайонного суду Рівненської області з позовною

заявою про стягнення заборгованості.

Рішенням Дубенського міськрайонного суду Рівненської області від 05 грудня 2014

року у справі за № 559/3026/14-ц позов банку задоволено та стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 заборгованість за кредитом станом на 26 серпня 2014 року у розмірі 54353,44 грн, з яких 37291,65 грн - строкова заборгованість за основним боргом кредиту, 3891,11 грн - прострочена заборгованість за основним боргом кредиту, 689,39 грн - сума строкової заборгованості за відсотками, 3818,89 грн - сума простроченої заборгованості за відсотками, 8662,40 грн - пеня за прострочення погашення заборгованості за основним боргом кредиту, відсотками.

На виконання зазначеного рішення Дубенського міськрайонного суду Рівненської області 06 листопада 2015 року державним виконавцем Дубенського міськрайонного управління юстиції було відкрито виконавче провадження про примусове стягнення з ОСОБА_1 54353,44 грн, ВП № 49240292.

02 липня 2018 року ПАТ «Банк «Фінанси і Кредит» та ОСОБА_2 уклали договір відступлення (купівлі-продажу) права вимоги за кредитним договором №Ф1- 11/70774-1 від 25.06.2011, договором іпотеки №Ф1-11/70774-11 від 25.06.2011 та за договорами поруки № Ф1-11/70774-1П від 25.06.2011 і № Ф1-11/70774-1П2 від 25.06.2011 з усіма додатками, додатковими угодами, договорами про внесення змін та доповненнями. Відповідно до умов Договору про відступлення прав вимоги, ОСОБА_2 набув статусу нового кредитора та отримав право грошової вимоги по відношенню до осіб, які являлись боржниками ПАТ «Банк «Фінанси і Кредит», а саме до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Ухвалою Дубенського міськрайонного суду Рівненської області від 22 лютого 2019 року у справі №559/3026/14-ц замінено сторону виконавчого провадження - стягувача: Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" на його правонаступника ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) за правом грошової вимоги до ОСОБА_1 у виконавчому провадженні ВП № 49240292 по виконанню виконавчого листа № 559/3026 виданого Дубенським міськрайонним судом 29.12.2014.

На виконання зазначеної вище ухвали Дубенського міськрайонного суду Рівненської області Дубенським міськрайонним відділом ДВС ГТУ юстиції у Рівненській області прийнята постанова від 02 квітня 2019 року про заміну стягувана: ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" на правонаступника - ОСОБА_2 .

09 квітня 2019 року у зв`язку з повного сплатою заборгованості по Кредитному договору в сумі 54353,44 грн старшим державним виконавцем Дубенського міськрайонного відділу ДВС ГТУ юстиції у Рівненській області прийнята постанова про закінчення виконавчого провадження.

ОСОБА_2 , котрий являється іпотекодержателем за договором іпотеки № Ф1-11/70774-1І від 25.06.2011 не здійснив свого обов`язку щодо звернення до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки протягом 14 днів з дня повного погашення боргу за основним зобов`язанням, забезпеченим іпотекою (яким є 09 квітня 2019 року).

26 квітня 2018 позивачка у письмовій формі звернулася до ОСОБА_2 з проханням здійснити державну реєстрацію припинення іпотеки підставою виникнення якої слугував договір іпотеки від 25 червня 2011 за № Ф1-11/70774-11, предмет іпотеки: квартира за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Крім того, просила надати письмове повідомлення про погашення боргу за кредитним договором № Ф1-11/70774-1 від 25 червня 2011 року.Дане звернення було проігнороване ОСОБА_2 .

З огляду на зазначене, позивачка просить суд припинити іпотеку житлової квартири з відповідною реєстрацією припинення іпотеки на нерухоме майно.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явились, надавши суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини не повідомив, направив до суду відзив, згідно якого заперечує проти задоволення позову посилаючись на те, що 07 червня 2018 року відповідно до протоколу торгів №ЦА-ЕА-2018-04-19-000062-а ОСОБА_2 став переможцем з приводу продажу права вимоги за кредитним договором №Ф1-/70774-1 від 25.06.2011, договором іпотеки №Ф1-11/70774-1І від 25.06.2011 та за договором поруки №Ф1-11/70774-1П від 25.06.2011.

02 липня 2018 року між АТ «Банк «Фінанси а Кредит» та ОСОБА_2 було укладено договір про відступлення (купівлю-продажу) прававимоги за кредитним договором №Ф1-11/70774-1 від 25.06.2011, договором іпотеки №Ф1- 0774-11 від 25.06.2011 та за договором поруки №Ф1-11/70774-1П від 25.06.2011 з усіма додатковими угодами, договорами про внесення змін та доповненнями. 14.08.2018 Банк направив до Відділу державної виконавчої служби Дубенського міськрайонного Головного територіального управління юстиції у Рівненській області лист- повідомлення №9-24300/5947, яким повідомив про відступлення права вимоги за Кредитним двором Новому кредитору. Згідно до умов Договору відступлення (купівлю-продажу) права вимоги від 02.07.2018 року, та у відповідності до ст. 512 ЦК України, ОСОБА_2 набув статусу Нового Кредитора та отримав право грошової вимоги по відношенню до осіб, які являлись боржниками АТ «Банк Фінанси та Кредит», а саме до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .Відповідно до пункту 1 Додатку №1 до Договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 02.07.2018 року сума заборгованості за Кредитним договором (станом на дату уступлення права вимоги) становила 183 334.80 гривень.В рамках примусового виконання рішення суду №559/3026/14 Відділ державної виконавчої служби Дубенського міськрайонного Головного територіального управління юстиції у Рівненській області стягнув з ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 22 637,64 гривень, які були перераховані на рахунок Нового кредитора 03 квітня 2019 року. Виходячи з вищенаведеного, з моменту відступлення права вимоги за Кредитним договором Новому кредитору в сумі 183 334,80 гривень було стягнуто з боржника в примусовому порядку лише 22 637,64 гривень. В добровільному порядку кошти від боржника на рахунок Нового кредитора не надходили. Таким чином, станом на 20.09.2019 сума заборгованості за Кредитним договором становить 160 697,16 гривень.

Суд, повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх наявними у матеріалах справи письмовими доказами, надавши їм оцінку приходить до наступного.

Судом встановлено, що 25 червня 2011 року між ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір за № Ф1-11/70774-1, згідно з умовами якого Банк надав кредит на суму 56000,00 грн зі сплатою по процентній ставці 21,5 % річних зі строком повернення до 24 червня 2018 року (а.с.10-16).

Одночасно з укладенням Кредитного договору для забезпечення повного і своєчасного виконання позичальником своїх зобов`язань було укладено із ОСОБА_1 , договір іпотеки № Ф1-11/70774-11 від 25 червня 2011 року, предметом якого є нерухоме майно (двохкімнатна квартира), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 21.08.2009 року, посвідченому приватним нотаріусом Стадійчук О.В.(а.с.18-22).

05 грудня 2014 року рішенням Дубенського міськрайонного суду Рівненської області стягнуто солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 заборгованість за кредитом у розмірі 54353,44 грн, з яких 37291,65 грн - заборгованість за основним боргом кредиту, 3891,11 грн - прострочена заборгованість за основним боргом кредиту, 689,39 грн - сума строкової заборгованості за відсотками, 3818,89 грн - сума простроченої заборгованості за відсотками, 8662,40 грн - пеня за прострочення погашення заборгованості за основним боргом кредиту, відсотками (а.с.24-25).

02 липня 2018 року ПАТ «Банк «Фінанси і Кредит» та ОСОБА_2 уклали договір відступлення (купівлі-продажу) права вимоги за кредитним договором №Ф1- 11/70774-1 від 25.06.2011, договором іпотеки №Ф1-11/70774-11 від 25.06.2011 та за договорами поруки № Ф1-11/70774-1П від 25.06.2011 і № Ф1-11/70774-1П2 від 25.06.2011 з усіма додатками, додатковими угодами, договорами про внесення змін та доповненнями. Відповідно до умов Договору про відступлення прав вимоги, ОСОБА_2 набув статусу нового кредитора та отримав право грошової вимоги по відношенню до осіб, які являлись боржниками ПАТ «Банк «Фінанси і Кредит», а саме до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (а.с.26-31).

Ухвалою Дубенського міськрайонного суду Рівненської області від 22 лютого 2019 року у справі №559/3026/14-ц замінено сторону виконавчого провадження - стягувача: Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" на його правонаступника ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) за правом грошової вимоги до ОСОБА_1 у виконавчому провадженні ВП № 49240292 по виконанню виконавчого листа № 559/3026 виданого Дубенським міськрайонним судом 29.12.2014 (а.с.32).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартиру за адресою: АДРЕСА_1 накладено обтяження з 25.06.2011, згідно договору іпотеки, майно належить ОСОБА_1 , обтяжував ОСОБА_2 (а.с.45-46).

09 квітня 2019 року у зв`язку з повного сплатою заборгованості по Кредитному договору в сумі 54353,44 грн старшим державним виконавцем Дубенського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Рівненській області прийнята постанова про закінчення виконавчого провадження (а.с.34).

Згідно ст.1 ЗУ «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 17 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що іпотека припиняється у разі:припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено уст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Встановлені судом обставини в контексті вказаних правових норм та підтверджених доказами, які містяться в матеріалах цивільної справи вказують на припинення основного зобов`язання ОСОБА_1 за кредитним договором №Ф1-11/70774 від 25.06.2011 року, тому позовні вимоги власника майна є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Суд вважає, що зобов`язання за кредитним договором ОСОБА_1 виконано у повному обсязі, кошти, які присудженні до стягнення нею сплачено правонаступнику ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" ОСОБА_2 , виконавче провадження відносно ОСОБА_1 закрито у зв`язку із сплатою заборгованості, тому іпотека за договором іпотеки № Ф1-11/70774-11 від 25 червня 2011 року, укладеним між ОСОБА_1 та Публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та кредит", посвідченого приватним нотаріусом Дубенського міського нотаріального округу Рівненської області Стадійчук О.В., зареєстрованим у реєстрі за № 2264, предметом якої є двокімнатна квартира, загальною площею 51,8 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 підлягає скасуванню та відомості про обтяження необхідно вилучити з Державного реєстру речових прав на майно та їх обтяжень.

Витрати по сплаті судового збору, суд вважає за необхідне залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.14 Конституції України, ЗУ «Про іпотеку», ст.316, 317, 319, 321 ЦК України ст.ст.12, 13, 141, 259, 268, 354 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання припиненою іпотеки та вилучення з державного реєстру запису про обтяження нерухомого майна іпотекою - задовольнити.

Визнати припиненою іпотеку за договором іпотеки №Ф1-11/70774-ІІ від 25 червня 2011 року, укладеним між ОСОБА_1 та Публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та кредит", посвідченого приватним нотаріусом Дубенського міського нотаріального округу Рівненської області Стадійчук О.В., зареєстрованим у реєстрі за № 2264, предметом якої є двокімнатна квартира, загальною площею 51,8 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вилучити з Державного реєстру речових прав на майно та їх обтяжень записи за № 26857907 про державну реєстрацію іпотеки та за № 26857472 про державну реєстрацію обтяження - заборони на нерухоме майно, що були внесені на підставі договору іпотеки № Ф1-11/70774-11 від 25 червня 2011 року.

Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не булу вручену у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Р.В.Ралець