Справа № 740/3602/19
Провадження № 2/740/115/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2020 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді Пантелієнко В.Г.,

з участю секретаря Філоненко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та просила в рахунок належної частки у спільному майні виділити в натурі 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , визнавши за нею право особистої приватної власності на виділену частку, а саме: житлову кімнату «2-1» площею 13,2 кв.м, житлову кімнату «2-2» площею 8,7 кв.м., коридор «2-3», площею 8,1 кв.м., кухню «2-4» площею 10,8 кв.м., ванну «2-5» площею 7,2 кв.м, ганок «а4», колонку «к», зливну яму «я1», огорожу №4, ворота з хвірткою № 5, огорожу № 6, а також встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій розміщений вказаний житловий будинок, відповідно до висновку будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 10.04.2018 року.

Заявлені вимоги позивачка обґрунтовує тим, що їй на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 . Це майно вона отримала в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Співвласником іншої 1/2 частки вищевказаного домоволодіння був її рідний брат ОСОБА_5 . Спадковий будинок умовно було поділено між ними на 2 частини і добровільно встановлено порядок користування спільним майном. Оскільки позивачка займала меншу частину будинку та не мала окремого виходу, тому, за згодою брата, у 2004 році самостійно добудувала цегляну прибудову, яка складається з коридору, площею 8,1 кв.м., кухні, площею 10,8 кв.м., ванної кімнати площею 7,2 кв.м. та ганку, що не є самочинним в силу рішення виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 30 вересня 2004 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер. Спадщину після його смерті прийняли двоє його синів від першого шлюбу ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та його дружина ОСОБА_3 і оформили її в рівних частках по 1/6 частці кожен.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_6 . Спадщину після нього фактично прийняла його мати ОСОБА_4 , проте право власності на 1/6 частку спірного домоволодіння не оформила.

На момент звернення до суду, зазначений будинок має два окремі виходи (входи), кожна частина будинку має індивідуальну систему опалення, енергопостачання та водопостачання і кожен зі сторін самостійно несе витрати по утриманню своєї частки будинку. Проте вирішити питання поділу спільного майна в позасудовому порядку неможливо, оскільки 1/6 частка будинку залишається зареєстрованою за покійним ОСОБА_6 і відповідачі не бажають її оформляти.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Салій О.О. в судове засідання не з`явились, від представника надійшла заява про підтримання заявлених вимог та розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідачки ОСОБА_3 адвокат Середа Д.А. в судове засідання не з`явився, надавши заяву про визнання заявлених вимог та розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином.

Відповідачка ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується повідомленням з Ніжинського міськрайонного відділу ДРАЦС Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) (а.с. 93).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.02.1999 року та довідки КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 29.01.2018 року за № 61 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_5 та ОСОБА_1 в рівних частках по 1/2 за кожним (а.с. 7-9).

Копією свідоцтва про смерть (а.с. 18) підтверджується, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на належну померлому ОСОБА_5 1/2 частку в спірному домоволодінні, оформили ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 - по 1/6 частці кожен (а.с. 20-23).

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що вбачається з копії свідоцтва про смерть (а.с. 19) і на день смерті з ним проживали мати ОСОБА_4 та брат ОСОБА_2 (а.с. 15).

В матеріалах справи містяться копії робочих проектів та договорів позивачки з підприємствами водо- , газо- та електропостачання, якими підтверджується, що вона самостійно несе витрати по утриманню своєї частини будинку (а.с. 24-32).

Відповідно до висновку експерта № С-182 від 10.04.2018 року за результатами проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, на розгляд суду запропоновано один варіант поділу домоволодіння та порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 . Відповідно до висновку, позивачці в рахунок належної їй частки у спільному майні слід виділити:

житлову кімнату «2-1» площею 13,2 кв.м, житлову кімнату «2-2» площею 8,7 кв.м., коридор «2-3», площею 8,1 кв.м., кухню «2-4» площею 10,8 кв.м., ванну «2-5» площею 7,2 кв.м, ганок «а4», колонку «к», зливну яму «я1», огорожу №4, ворота з хвірткою № 5, огорожу № 6. В користування ОСОБА_1 , в рахунок належної їй частки у спільному майні земельну ділянку площею 0,05595 га, в тому числі: - під житловим будинком 0,0069 га, під господарськими спорудами 0,0003 га, під землями вільними від забудови 0,04875 га. Земельна ділянка площею 0,05595 га розташована в межах: від т. А до т. Б 16,09 м; від т. Б до т. В 54,90 м; від т. В до т. Г 10,29 м, від т. Г до т. Д 39,84 м, від т. Д до т. Е по лінії розподілу житлового будинку, від т. Е до т. А 4,36 м.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Отже, враховуючи позицію відповідача щодо визнання заявлених вимог, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

З огляду на викладене, позивачці ОСОБА_1 необхідно виділити в натурі в рахунок належної частки у спільному майні 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , визнати за нею право особистої приватної власності на виділену частку, а також виділити в користування в рахунок належної їй частки у спільному майні земельну ділянку, на якій розміщене зазначене домоволодіння.

Керуючись ст. 120 ЗК України, ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок належної частки у спільному майні 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , визнавши за нею право особистої приватної власності на виділену частку, а саме:

житлову кімнату «2-1» площею 13,2 кв.м, житлову кімнату «2-2» площею 8,7 кв.м., коридор «2-3», площею 8,1 кв.м., кухню «2-4» площею 10,8 кв.м., ванну «2-5» площею 7,2 кв.м, ганок «а4», колонку «к», зливну яму «я1», огорожу №4, ворота з хвірткою № 5, огорожу № 6.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій розміщений житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виділивши в користування ОСОБА_1 , в рахунок належної їй частки у спільному майні земельну ділянку площею 0,05595 га, в тому числі: - під житловим будинком 0,0069 га, під господарськими спорудами 0,0003 га, під землями вільними від забудови 0,04875 га. Земельна ділянка площею 0,05595 га розташована в межах: від т. А до т. Б 16,09 м; від т. Б до т. В 54,90м; від т. В до т. Г 10,29 м, від т. Г до т. Д 39,84 м, від т. Д до т. Е по лінії розподілу житлового будинку, від т. Е до т. А 4,36 м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Чернігівського апеляційного суду через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області.

Суддя В.Г. Пантелієнко

Повний текст рішення виготовлено 22 грудня 2020 року