Провадження № 2/521/3459/20
18 листопада 2020 року м. Одеса
Малиновський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого судді Мирончук Н.В.,
секретаря судового засідання Манюк Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-78» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,
До Малиновського районного суду м. Одеси звернулось Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-78» з позовом до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості.
В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач посилався на те, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
30.06.2016 року багатоквартирний будинок АДРЕСА_2 переданий в управління ОСББ «Гармонія-78», а 01.10.2016 року відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу в управління (на баланс) вказаний будинок разом з усіма допоміжними спорудами був переданий на баланс ОСББ «Гармонія-78».
Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Гармонія-78» затверджено кошторис на 2017-2020 роки, встановлено внески ОСББ «Гармонія-78» на утримання будинку та прибудинкової території.
Як вказує позивач, власник квартири АДРЕСА_3 , ОСОБА_1 систематично не сплачує внески на утримання будинку, ліфту, ремонтного складу та вивозу сміття, у зв`язку з чим виникла заборгованість станом на 31.07.2020 року у розмірі 12 923 (дванадцять тисяч дев`ятсот двадцять три) грн. 99 коп.
Також, позивач стверджує, що на неодноразові звернення до відповідача з вимогою сплати внесків на утримання будинку, останній зобов`язання не виконав, що змусило ОСББ «Гармонія-78» звернутися до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості. За результатами розгляду вказаної заяви Малиновським районним судом м. Одеси видано судовий наказ, яким заяву ОСББ «Гармонія-78» задоволено в повному обсязі.
Проте, як вказує позивач, ОСОБА_1 подав заяву на скасування судового наказу, яку було задоволено, судовий наказ було скасовано, але після скасування судового наказу відповідачем заборгованість не погашена, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовною заявою.
Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглянути справу за відсутності представника позивача, про що надав письмове клопотання. (а. с. 84)
Відповідач у зазначене судове засідання не з`явився, про час та місце судових засідань повідомлений за зареєстрованою адресою. (а. с. 80, 83)
У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, надані письмові докази, відповідно до вимог закону, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а. с. 12), а також статуту ОСББ «Гармонія 78», останній створений власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . (а. с. 14 25).
Відповідно до протоколів загальних зборів членів ОСББ «Гармонія-78», встановлено внески ОСББ
«Гармонія-78 » на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3,83 грн./кв. м. 2016 рік (Витяг з Протоколу від 23.10.2016 року); 3,83 грн./кв. м. 2017 рік (Витяг з Протоколу від 23.10.2016 ); 3,83 грн/кв. м. та 2 грн./кв. м., (рем. склад) 2018 рік (Витяг з Протоколу від 03.12,2017); 4,85 грн./кв. м. та 2 грн./кв. м, (рем. склад) 2019 рік (Витяг з Протоколу від 02.12.2018); 5,85 грн./кв.м. та 2 грн./кв.м. (рем. склад) 2020 рік (Витяг з Протоколу від 08.12.2019). (а. с. 5 8)
Відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу в управління (на баланс) від 01.10.2016 року багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_2 , разом з усіма допоміжними спорудами був переданий на баланс ОСББ «Гармонія-78». (а. с. 27 29)
Згідно довідки з будинкової книги про склад сім`ї та реєстрації, ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . (а. с. 9)
ОСББ «Гармонія-78» забезпечує надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинку, що підтверджується договорами, зокрема:
- договором про надання послуг з повного технічного обслуговування ліфтів № 282, від 01.10.2016 року. (а. с. 42 43)
- договором про надання послуг з експлуатації ліфтів № 283, від 01.10.2016 року (а. с. 44)
- договором про надання послуг з повного технічного обслуговування ліфтів № 12, від 01.01.2020 року. (а. с. 51 52)
04.09.2019 року ОСОБА_1 була направлена претензія № 04/09/2019, про погашення заборгованості перед ОСББ «Гармонія-78». (а. с. 54, 55 56)
Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення, житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
19.11.2019 року Малиновським районним судом м. Одеси будо видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Гармонія-78» заборгованості за житлово-комунальні послуги. (а. с. 57)
12.03.2020 року ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси за заявою ОСОБА_1 судовий наказ було скасовано. (а. с. 75).
Не погоджуючись із вказаною ухвалою, позивач звернувся до суду про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з ОСОБА_1 в порядку позовного провадження.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з ч. 2 ст. 89 ЦПК України, жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Зі змісту норм ст. ст. 20, 21 зазначеного Закону споживач повинен укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, а також оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Крім того, ст. 525 ЦК України вбачається, що одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
За правилами ч. ч. 1 - 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Окрім вимоги про стягнення заборгованості позивачем заявлено вимогу про стягнення витрат на поштові послуги у розмірі, 103,05 грн., що підтверджується наданими до суду квитанціями про оплату поштових відправлень. (а. с. 55 56).
Виходячи з системного аналізу наведених норм права та доказів, вивчених у судовому засіданні, суд приходить до висновку, що обставини, якими Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-78» обґрунтовує свої вимоги до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, та витрат та поштові послуги знайшли підтвердження в ході судового розгляду, так як підтверджуються відповідними доказами, а тому підлягають задоволенню.
Крім того, відповідно до ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
На підставі ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір у розмірі 2102,00 грн., підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 11, 322, 525, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 12-13, 16, 76, 81, 89, 223, 247, 258, 259, 263-265, 419 ЦПК України, ст. 68 ЖК УРСР, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-78» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ; адреса: АДРЕСА_4 ) на користь ОСББ «Гармонія-78» судовий збір у розмірі 2102 (дві тисячі сто дві) грн.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ; адреса: АДРЕСА_4 ) на користь ОСББ «Гармонія-78» витрати за поштові послуги у розмірі 103 (сто три) грн. 05 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів, з дня вручення йому повного тексту заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржено в порядку та строки, передбачені ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Суддя: Н.В. Мирончук