Справа № 446/747/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.08.2020 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Самсін М. Л.

при секретарі судового засідання Груба Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Камянка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стрептівської сільської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області з позовом до Стрептівської сільської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Просила суд постановити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю. В обґрунтування позову покликається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дідусь, ОСОБА_4 . За життя дідусь проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на будівлі, яке видане 26.04.1991 р. на підставі рішення № 84 від 18.04.1991 р. Кам`янка-Бузької районної ради народних депутатів, зареєстрованого Червоноградським МБТІ 26.04.1991 р. у реєстровій книзі під № 126, будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 26.04.1991 р. відносилось до типу колгоспного двору головою якого був ОСОБА_4 , членами даного колгоспного двору були ОСОБА_5 син, ОСОБА_6 невістка. Після смерті дідуся відкрилась спадщина на Ѕ частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивачки, ОСОБА_5 помер. За життя батько проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті батька відкрилась спадщина на 1/3 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачки, ОСОБА_6 . За життя мати проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті матері відкрилась спадщина на 1/3 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Сестра позивачки, ОСОБА_2 з березня 1991 року проживає та зареєстрована у АДРЕСА_2 , з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса Кам`янка-Бузького нотаріального округу не зверталась, а отже спадщину не прийняла. Брат позивачки, ОСОБА_3 , з 1987 року у даному будинку не проживає. В зазначеному будинку позивачка проживає з початку 2005 року, переїхала в будинок батьків, щоб доглядати за хворою матір`ю і допомагати їх по господарству. Зазначила, що вона утримує будинок, за власні кошти здійснює ремонт будинку. На сьогоднішній день позивачка продовжує користуватись вищевказаним житловим будинком: добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, утримує його, постійно робить у ньому поточний та капітальний ремонт.

В судове засідання позивач не з"явилась, через канцелярію суду подала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Стрептівської сільської ради в судове засідання не з"явився, через канцелярію суду подав заяву, вх. 6830, в якій не заперечує в задоволенні позовних вимог та просить розглянути справу без участі представника.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату та час розгляду справи, не попередила суд про причину неявки.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи, не попередив суд про причину неявки.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд встановив:

Згідно матеріалів справи, Свідоцтва про право особистої власності на будівлі, яке видане 26.04.1991 р. на підставі рішення № 84 від 18.04.1991 р. Кам`янка-Бузької районної ради народних депутатів, зареєстрованого Червоноградським МБТІ 26.04.1991 р. у реєстровій книзі під АДРЕСА_1 , станом на 26.04.1991 р. відносилось до типу колгоспного двору головою якого був ОСОБА_4 , членами даного колгоспного двору були ОСОБА_5 син, ОСОБА_6 невістка.(а.с.9)

Як вбачається з матеріалів справи, виписки з по господарської книги за 1991-1991 рр. № 485, виданої виконкомом Стрептівської сільської ради, згідно запису в по господарській книзі за 1991-1995 рр., особовий рахунок № НОМЕР_1 станом на 01.01.1995 року в АДРЕСА_1 (колишня ХХІІ з`їзду КПРС) рахувалось господарство ОСОБА_4 . В будинку проживали і були прописані: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 голова двору; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , син; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .(а.с.16)

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивачки ОСОБА_4 , що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть № 9.(а.с.7)

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки, ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 27.07.1999 року.(а.с.5)

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачки, ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 10.02.2006 року.(а.с.6)

Як вбачається з матеріалів справи, довідки № 487, виданої виконкомом Стрептівської сільської ради, за адресою: АДРЕСА_1 були зареєстровані та проживали: ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8 ; зареєстрований ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , який зареєстрований, але не проживає.(а.с. 17)

Згідно матеріалів справи, довідки № 492 виданої виконкомом Стрептівської сільської ради 20.07.2016 року заповіт від імені померлого ОСОБА_4 у виконкомі Стрептівської сільської ради не складався і не посвідчувався.(а.с.22)

Згідно матеріалів справи, акту перевірки житлового будинку АДРЕСА_1 від 06.10.2016 року, ОСОБА_3 з 1987 року за адресою: АДРЕСА_1 не проживає. Місце його перебування не відоме.(а.с.15)

Як вбачається з матеріалів справи, копії свідоцтва про народження позивачки, батьками позивачки зазначені: батько ОСОБА_5 ; мати ОСОБА_6 . Прізвище позивачки змінено з « ОСОБА_7 » на « ОСОБА_8 » після укладення шлюбу 24.11.1984 року з ОСОБА_9 , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу.(а.с.8)

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним майном, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.212-215,224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Стрептівської сільської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 . РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Кам`янка-Бузький районний суд.

Суддя Кам`янка-Бузького районного суду

Львівської області М.Л. Самсін