Ухвала

30 листопада 2020 року

м. Київ

справа № 523/5169/18

провадження № 61-12994ск20

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Яремка В. В. (суддя-доповідач), Олійник А. С., Погрібного С. О.,

розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2019 року та постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до державного реєстратора Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області Бурана Андрія Володимировича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Александрія Нова», ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Одеського нотаріального округу Журавля Миколи Володимировича, Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Державної фіскальної служби України в Одеській області, про скасування рішень про державну реєстрацію прав, скасування державної реєстрації права власності та іншого речового права, визнання недійсним договору оренди, визнання недійсним акта прийому-передачі та протоколу загальних зборів,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2019 року позов ОСОБА_2 у цій справі задоволено. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39981525, від 03 березня 2018 року, прийняте державним реєстратором Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області Бураном А. В. Скасовано державну реєстрацію прав власності, номер запису про право власності 25118755, ТОВ «Александрія Нова» () на об`єкт нерухомого майна загальною площею 2527,6 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Визнано недійсним договір оренди від 23 лютого 2018 року частини будівлі столової за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ТОВ «Александрія Нова» () та ОСОБА_3 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавель М. В. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39847252 від 23 лютого 2018 року, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавель М. В. Скасовано державну реєстрацію іншого речового права (право оренди), номер запису про інше речове право: 24994416 (спеціальний розділ), орендар ОСОБА_3 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), орендодавець ТОВ «Александрія Нова» (). Визнано недійсним акт прийому передачі від 22 червня 2018 року, укладений між ТОВ «Александрія Нова» () та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ). Визнано недійсним протокол загальних зборів учасників ТОВ «Александрія Нова» №2 від 22 червня 2018 року. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41794184 від 25 червня 2018 року, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради Піщевською Н. В. Скасовано державну реєстрацію прав власності, номер запису про право власності 26795826, ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна загальною площею 2527,6 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Усунуто перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) права власності на об`єкт нерухомого майна - 86/100 частини будівлі столової, загальною площею 1466,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виселення ТОВ «Александрія Нова» (), ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) із об`єкта нерухомого майнам - 86/100 частини будівлі столової, загальною площею 1466,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Постановою Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2020 року апеляційну скаргу ТОВ «Александрія Нова» задоволено частково.

Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2019 року скасовано, ухвалено нове.

Позов ОСОБА_2 до державного реєстратора Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області Бурана А. В., ТОВ «Александрія Нова», ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Журавля М. В., Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ОСОБА_1 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Державної фіскальної служби України в Одеській області, про скасування рішень про державну реєстрацію прав, скасування державної реєстрації права власності та іншого речового права, визнання недійсним договору оренди, визнання недійсним акта прийому-передачі та протоколу загальних зборів, усунення перешкод у користуванні шляхом виселення задоволено.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39981525, від 03 березня 2018 року, прийняте державним реєстратором Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області Бураном А. В. Скасовано державну реєстрацію прав власності, номер запису про право власності 25118755, ТОВ «Александрія Нова» () на об`єкт нерухомого майна загальною площею 2527,6 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Визнано недійсним договір оренди від 23 лютого 2018 року частини будівлі столової за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ТОВ «Александрія Нова» () та ОСОБА_3 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39847252 від 23 лютого 2018 року, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М В. Скасовано державну реєстрацію іншого речового права (право оренди), номер запису про інше речове право: 24994416 (спеціальний розділ), орендар ОСОБА_3 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), орендодавець ТОВ «Александрія Нова» (). Визнано недійсним акт прийому передачі від 22 червня 2018 року, укладений між ТОВ «Александрія Нова» () та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ). Визнано недійсним протокол загальних зборів учасників ТОВ «Александрія Нова» № 2 від 22 червня 2018 року. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41794184 від 25 червня 2018 року, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради Піщевською Н. В. Скасовано державну реєстрацію прав власності, номер запису про право власності 26795826, ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна загальною площею 2527,6 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Усунено перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) права власності на об`єкт нерухомого майна - 86/100 частини будівлі столової, загальною площею 1466,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виселення ТОВ «Александрія Нова» (), ОСОБА_3 реєстраційний (номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) із об`єкта нерухомого майнам - 86/100 частини будівлі столової, загальною площею 1466,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

15 жовтня 2020 року ОСОБА_1 як особа, яка не є учасником справи, із застосуванням засобів поштового зв`язку звернулась до Верховного Суду із касаційною скаргою на зазначені судові рішення.

Вважає, що оскаржувані судові рішення впливають на її права та обов`язки.

У відкритті касаційного провадження необхідно відмовити з таких підстав.

Відповідно до частини першої статті 17 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 389 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити у касаційному порядку рішення суду першої інстанції після апеляційного перегляду справи та постанову суду апеляційної інстанції, крім судових рішень, визначених у частині третій цієї статті.

Відповідно до частини четвертої статті 389 ЦПК України особа, яка не брала участі у справі, якщо суд вирішив питання про її права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, має право подати касаційну скаргу на судове рішення лише після його перегляду в апеляційному порядку за її апеляційною скаргою, крім випадку, коли судове рішення про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки такої особи було ухвалено безпосередньо судом апеляційної інстанції. Після відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою особи, яка не брала участі у справі, але суд вирішив питання про її права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, така особа користується процесуальними правами і несе процесуальні обов`язки учасника справи.

Тлумачення частини першої та четвертої статті 389 ЦПК України дозволяє зробити висновок про те, що за загальним правилом касаційна скарга може бути подана особою, яка не брала участі у справі, якщо суд вирішив питання про її права, свободи, інтереси та (або) обов`язки лише після розгляду судом апеляційної інстанції її апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції. Як виняток допускається оскарження постанови апеляційного суду у касаційному порядку, якщо безпосередньо судом апеляційної інстанції ухвалено судове рішення про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, особи, яка не брала участі у справі.

З матеріалів справи випливає, що ОСОБА_1 оскаржувала рішення суду першої інстанції, проте її апеляційну скаргу апеляційний суд повернув, а отже, рішення суду першої інстанції за її апеляційною скаргою не переглядалося. Прийняття за наслідками розгляду апеляційної скарги іншого учасника справи - ТОВ «Александрія Нова» постанови апеляційного суду від 05 серпня 2020 року, якою скасовано рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2019 року та ухвалено нове рішення, не є свідченням того, що судове рішення про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки заявника було ухвалено безпосередньо судом апеляційної інстанції (частина четверта статті 389 ЦПК України), оскільки за наслідками перегляду апеляційний суд по суті ухвалив аналогічне рішення.

Згідно з пунктом 1 частини другої статті 394 ЦПК України суд відмовляє у відкритті касаційного провадження у справі, якщо касаційну скаргу подано на судове рішення, що не підлягає касаційному оскарженню.

Тому у відкритті касаційного провадження необхідно відмовити з підстав, передбачених пунктом 1 частини другої статті 394 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись пунктом 1 частини другої статті 394 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

У відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2019 року та постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до державного реєстратора Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області Бурана Андрія Володимировича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Александрія Нова», ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Одеського нотаріального округу Журавля Миколи Володимировича, Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Державної фіскальної служби України в Одеській області, про скасування рішень про державну реєстрацію прав, скасування державної реєстрації права власності та іншого речового права, визнання недійсним договору оренди, визнання недійсним акта прийому-передачі та протоколу загальних зборів відмовити.

Копію ухвали та додані до скарги матеріали надіслати особі, яка подала касаційну скаргу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В. В. Яремко

А. С. Олійник

С. О. Погрібний