Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2020 року смт. Магдалинівка

Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Ковальчук Т.А,

за участі секретаря судового засідання Ахтієвої Р.С.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Магдалинівської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Магдалинівської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що вона, починаючи з 2002 року, фактично проживає у житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Це підтверджується довідкою, виданою старостинським округом № 5 Магдалинівської селищної ради Магдалинівського району Дніпропетровської області № 1242 від 13.08.2020 р. Згідно технічного паспорта комунального підприємства «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації» на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленого 14.03.2018 р., позивач вказана як власник. Згідно Рішення сесії Магдалинівської селищної ради від 22.06.2020 р. № 567-08/VII їй передано у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 . На підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 217202788 зареєстровано право власності на земельну ділянку на ім`я позивача.

Протягом всього часу проживання у житловому будинку позивач робила ремонт, будувала господарські споруди. Крім того, сплачувала комунальні послуги, що підтверджується довідкою про те, що позивач є споживачем електричної енергії з травня 2010 р.

З метою оформлення права власності на житловий будинок з господарськими спорудами зверталася до Новопетрівської сільської ради, проте отримала відмову.

Відповідно, при вирішенні спору, пов`язанного із виникненням і припиненням права власності в даному випадку, позивач вважає, що норми статті 344 ЦК України про набувальну давність підлягають застосуванню.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та прохала задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, вислухавши пояснення сторін, пояснення свідків, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Підстави набуття права власності визначені Главою 24 ЦК України. Відповідно до норм ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 344 ЦК України встановлено, що однією з підстав набуття права власності є набувальна давність.

З матеріалів справи суд вбачає, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка смт. Воловець Закарпатської області, паспорт серія НОМЕР_1 , виданий 09 грудня 2003 р. Магдалинівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області, РНОКПП НОМЕР_2 . (а. с. 3-4, 5).

У технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 власником вказана ОСОБА_1 . (а. с. 6-10).

Рішенням восьмої сесії VII скликання Магдалинівської селищної ради Магдалинівського району Дніпропетровської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) гр. ОСОБА_1 (РНОК № НОМЕР_2 )», затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_1 . Передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га (кадастровий номер :06:001:0184), розташовану в межах населенного пункту на території Магдалинівської селищної ради, яка розташована по АДРЕСА_1 . (а. с. 11).

Згідно довідки вих. № 1242 від 13.08.2020 р., виданої старостинським округом № 5 Магдалинівської селищної ради с. Новопетрівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, згідно запису в погосподарській книзі № 17/4 Новопетрівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, земельна ділянка, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , знаходиться в користуванні та в приватній власності ОСОБА_1 . За вище вказаною адресою ОСОБА_1 проживає з 2002 р. (а. с. 12).

Довідка від 21.08.2020 р., видана Магдалинівським РЕМ «АТ «ДТЕК Дніпровські електромережі» в тім, що ОСОБА_1 є споживачем електричної енергії, зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 з травня 2010 р. по теперішній час. (а. с. 13).

Комунальне підприємство «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації» за вих. № 442 від 04.09.2020 р. інформує, що по обліку комунального підприємства «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації» інвентаризаційна вартість будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою АДРЕСА_1 становить 43676 грн. (сорок три тисячі шістсот сімдесят шість гривень). (а. с. 23).

У судовому засіданні допитаний свідок ОСОБА_3 пояснив, що є сусідом позивача, яка придбала будинок, робила там ремонт, постійно проживає у ньому з 2002 р.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснив, що знайомий з почивачем, бо вона його сусідка. Проживає поряд із нею разом зі своєю матір`ю з 2000 р. Спілкується з ОСОБА_1 , яка постійно проживає у своєму будинку.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку. Відкрито, не приховуючи факту знаходження майна в її володінні, добросовісно та безперервно (більше п`ятнадцяти років) володіє та користується будинком і присадибною земельною ділянкою, підтримує їх в належному стані, постійно робить в будинку поточний та капітальний ремонти. Оплачує всі комунальні послуги згідно укладених договорів на користування електроенергією.

Статтею 344 ч. 1 Цивільного Кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Володіння житловим будинком позивачем не здійснювалось на підставі договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо), що являється обставинами, які підтверджують факт відсутності у неї підстави для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння ним, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

В пункті 11, Постанови № 5 ПВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», зазначено: «Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об`єкт третіми особами за набувальною давністю».

За зазначених обставин та правових підстав позивач може реалізувати своє право на житло гарантоване статтею 47 Конституції України тільки на підставі частин першої та четвертої статті 344 ЦК України, як особи, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше 10 років.

Визнання за позивачем права власності на будинок не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб і суспільні інтереси.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Зазначені обставини та надані належні письмові докази у всій своїй сукупності підтверджують право позивача на визнання за ним права власності за набувальною давністю на зазначене нерухоме майно, що відповідає засадам справедливості, розумності і добросовісності, а отже і принципу верховенства права.

Статтею 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач просить звільнити відповідача від сплати на його користь судового збору, тому суд вважає можливим звільнити відповідача від відшкодування таких витрат.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 4, 9, 83, 229, 235, ч. 2 ст. 247, 258, 259, 265, 280-284 ЦПК України, ст. ст. 16, 344, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України", Постановою № 5 ПВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Магдалинівської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серія НОМЕР_1 , виданий 09 грудня 2003 р. Магдалинівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області, РНОКПП НОМЕР_2 , проживаючою АДРЕСА_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з будівлями та спорудами, загальною площею 71,6 кв. м., житловою площею 51,2 кв. м., підсобною 20,4 кв. м., будинок А, прибудова а, сарай Б, погріб із шийкою В, ПГ, гараж Г, погріб П Г1, сарай Д, котельня Е, вбиральня Ж, літній душ З, паркан - № 1, ворота - № 2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Сплачений по справі ОСОБА_1 судовий збір в сумі 840,80 грн. залишити в дохід держави, звільнивши від відшкодування таких витрат Магдалинівську селищну раду Магдалинівського району Дніпропетровської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Т.А.Ковальчук