Справа № 178/1296/20
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

16 грудня 2020 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді: Лісняк В.В.,

за участі секретаря: Коваль Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Кринички цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Божедарівської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області, треті особи: Криничанська державна нотаріальна контора Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), комунальне підприємство «Криничанське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що у січні 1980 року за ордером № 94 від 29 серпня 1973 року разом зі своєю сім`єю заселилася у квартиру АДРЕСА_1 . Дану квартиру від Щорського міжколгоспного будівельно-монтажного управління (Щорське БМУ) (правонаступники: Криничанська пересувна механізована колона № 10 (ПМК-10) та Криничанське районне товариство з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Агробуд» (ТОВ «Агробуд»), ідентифікаційний код юридичної особи: 0358315, отримав її чоловік ОСОБА_2 , працівник Щорського БМУ, який перебував у черзі на отримання відомчого житла. Відразу після вселення до квартири була проведена реєстрація за місцем проживання. ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік ОСОБА_2 помер, вона продовжувала проживати у квартирі АДРЕСА_1 , де мешкає і до нині. Оформити право власності на зазначене майно не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів на попереднього власника квартири. Чоловік ОСОБА_2 , якому надавалося право на отримання квартири, ніяких підтверджуючих право власності документів за життя не виготовляв та не реєстрував. Документи про належність Щорському БМУ або відчуження (надання/передачу/отримання) вказаної квартири у власність фізичної особи не збереглися, згідно рішення Господарського суду Дніпропетровської області Б24/373-07 (Б29/9906 від 07.02.2013 року, ТОВ «Агробуд» визнано банкрутом, що підтверджується копією Витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 221999393 від 31.08.2016 року; місцезнаходження та засоби зв`язку арбітражного керуючого не відомі; документи Криничанської ПМК-10 постійного та тривалого (понад 10 років) зберігання на архівне зберігання до архівного відділу райдержадміністрації не передавалися; спірна квартира на баланс Божедарівської селищної ради не приймалась та безхазяйним майном не визнавалась; реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_1 не проводилась.

На сьогоднішній день ОСОБА_1 зареєстрована та продовжує проживати у квартирі АДРЕСА_1 , тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років, постійно користується комунальними послугами за цією адресою.

Тому позивачка просить визнати за нею право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Представник відповідача Божедарівської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області, згідно заяви, просить розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи Криничанська державна нотаріальна контора, згідно заяви, просить розглянути справу без присутності державного нотаріуса.

Представник третьої особи комунальне підприємство «Криничанське бюро технічної інвентаризації, згідно заяви, просить розглянути справу без їхньої участі, заперечень по суті справи немає.

Суд, дослідивши докази по справі, перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст.13 ЦК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень ст.16 ЦК України особа звертається до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до ордеру № 94 від 29 серпня 1973 року Щорського міжколгоспного будівельно-монтажного управління було надано ОСОБА_2 на отримання квартири по АДРЕСА_1 відповідно до Постанови Верховної Ради України № 984-VIII від 04.02.2016 року «Про перейменування окремих населених пунктів та районів», що підтверджується довідкою виконавчого комітету Божедарівської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області № 124 від 22.06.2020 р.

Правонаступники Щорського міжколгоспного будівельно-монтажного управління: Криничанська пересувна механізована колона № 10 (ПМК-10) та Криничанське районне товариство з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Агробуд» (ТОВ «Агробуд»), ідентифікаційний код юридичної особи: 0358315. Документи про належність Щорському БМУ або відчуження (надання/передачу/отримання) вказаної квартири у власність фізичної особи не збереглися, згідно рішення Господарського суду Дніпропетровської області Б24/373-07 (Б29/9906 від 07.02.2013 року, ТОВ «Агробуд» визнано банкрутом, що підтверджується копією Витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 221999393 від 31.08.2016 року; місцезнаходження та засоби зв`язку арбітражного керуючого не відомі; згідно довідки архівного відділу райдержадміністрації № 96 від 23.06.2020 року, документи Криничанської ПМК-10 постійного та тривалого (понад 10 років) зберігання на архівне зберігання до архівного відділу райдержадміністрації не передавалися; спірна квартира на баланс Божедарівської селищної ради не приймалась та безхазяйним майном не визнавалась, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Божедарівської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області № 125 від 23.06.2020 року; реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_1 , згідно довідки КП «Криничанське БТІ» № 140 від 23.06.2020 р. не проводилась. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відсутня інформація щодо власника нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 .

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи позивачка ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 26 січня 1980 року по теперішній час, що підтверджується копією паспорта серії НОМЕР_1 , виданого 17.07.2002 р. Криничанським РВ УМВС у Дніпропетровській області, довідкою № 51 про реєстрацію місця проживання особи, виданою 22.06.2020 р. Центром надання адміністративних послуг виконавчого комітету Божедарівської селищної ради, копією домової книги, актом обстеження депутата Божедарівської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області ОСОБА_3 від 22.06.2020 р.

Позивачка проживає у спірній квартирі понад 40 років, сплачує комунальні послуги, проводить поточні ремонти квартири, вживає необхідних заходів для експлуатації та утримання даного житла, за весь період проживання за власні кошти були замінені вікна, двері, проведено водопостачання та водовідведення, всі комунікації підтримує в належному стані, вчасно сплачує за рахунками, тобто добросовісно володіє зазначеним майном, продовжує відкрито, безперервно ним володіти до теперішнього часу понад 10 років. Зазначені обставини підтверджуються поясненнями свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , згідно яких позивачка ОСОБА_1 зі своєю сім`єю проживала з січня 1980 року та проживає до теперішнього часу в квартирі, яка їм була передана Криничанським ПМК-10, за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , виготовленого фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 станом на 24.06.2020 р., замовником технічної інвентаризації або уповноваженою особою зазначено позивачку ОСОБА_1 . Дійсна вартість вказаного нерухомого майна складає 45200 (сорок п`ять тисяч двісті) гривень, згідно висновку про ринкову вартість об`єкта нерухомості, складеного ПП Виробничо-комерційною агрофірмою «Солнцево».

Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною першою ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови ПВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»). При вирішенні цього спору суд враховує наступне: задоволення вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно яке не має власника. Позивач, як незаконний володілець протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Документи, які досліджені судом підтверджують те, що у позивача відсутній титул для надбання цього майна, документи, які наявні в матеріалах справи підтверджують те, що право власності на нерухоме майно після смерті ОСОБА_2 ні за ким не зареєстроване.

Суд вважає доведеним та документально підтвердженим факт добросовісного заволодіння позивачкою ОСОБА_1 нерухомим майном будинком розташованим за адресою: по АДРЕСА_1 , а також те, що позивачка відкрито, безперервно володіє цим нерухомим майном понад десять років.Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 81, 89, 259, 263-265 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Божедарівської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області, треті особи: Криничанська державна нотаріальна контора Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), комунальне підприємство «Криничанське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 .

Протягом тридцяти днів з дня проголошення на рішення суду всіма учасниками справи може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду .

Суддя: В. В. Лісняк