Справа № 599/2551/20
РІШЕННЯ н.п.2/599/1070/2020
21 грудня 2020 року Зборівський районний суд Тернопільської області
в складі судді Снігурського В. В,
при секретарі Куриляк О.Г.
розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на майно, -
позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , з вимогами визнати за нею право власності на житлову квартиру, що по АДРЕСА_1 .
Представник позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що позивачка проживає у вказаній вище житловій квартирі, провела ремонт. Вона сплатила відповідачам кошти за квартиру, однак не може належно оформити право власності на майно по вині відповідачів, які не надали оригіналів необхідних документів на квартиру. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.
Відповідачі надали заяви, згідно яких просить розглянути справу без їх участі, позов визнають, не заперечує обставин, вказаних позивачем, в тому числі факту отримання коштів.
Дослідивши матеріали справи встановив, що 10 жовтня 2020 року між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлової квартири загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 44,3 кв.м, з підвалом площею 6,8 кв.м та надвірною будівлею (стайня) площею 24,8 кв.м, що по АДРЕСА_1 .
Дане майно належить відповідачам на праві власності, що стверджується копією свідоцтва на право власності на житло.
За придбане майно позивачка сплатила кошти, які відповідачі отримали про що свідчить розписка і майно було фактично передано про що свідчить акт прийом передачі майна. Позивачка проживає у даній квартирі.
Однак позивач не в змозі належно зареєструвати своє право власності у зв`язку з відсутністю необхідних документів.
У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.
Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.
Враховуючи, що позивачка проживає у будинку, утримує майно, всі свої зобов`язання виконала, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.12,81,223,264,265,266 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-
позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову квартиру загальною площею 65,3 кв. м., житловою площею 44,3 кв.м, з підвалом площею 6,8 кв.м та надвірною будівлею (стайня) площею 24,8 кв. м, що по АДРЕСА_1 .
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Зборівський районний суд на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський