ЄУН №337/3702/20
Провадження № 2/337/1790/2020
08 грудня 2020 року м. Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Бредуна Д.С., при секретарі Шварцер Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задніпрянка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території,
Представник ОСББ «Задніпрянка» - адвокат Попова О.В. 08 вересня 2020 року звернулася до суду з позовом, в якому після уточнення просить стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ОСББ суму заборгованості з оплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території, капітального ремонту та погашення кредиту й відсотків у розмірі 8031,95 гривень, з яких: 6807,09 гривень - сума основного боргу, 800,58 гривень - інфляційні втрати та 424,28 гривень - три проценти річних, а також - суму сплаченого позивачем судового збору в розмірі 2102,00 гривень та витрати на правову допомогу у розмірі 3000,00 гривень.
В обґрунтування позову вказала, що відповідачі, як співвласники квартири АДРЕСА_1 , не виконували свій обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку у період з липня 2016 року по серпень 2020 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість на загальну суму 8031,95 гривень.
Ухвалою судді від 21 жовтня 2020 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.
Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надали, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що 25.02.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Задніпрянка», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та діє на підставі статуту .
ОСББ «Задніпрянка» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 є власницею 1/4 частки, ОСОБА_2 - 3/4 частки квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 44,87 кв.м. Державна реєстрація права власності відповідачів на квартиру була здійснена в 2008 та 2012 роках.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Отже, відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Загальними зборами ОСББ «Задніпрянка», зафіксованому у протоколах загальних зборів,прийняте рішення про затвердження тарифу для оплати за утримання будинку та прибудинкової території.
Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої: сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ч.2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ч.2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: інші юридичні факти.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.
Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідачі не виконували обов`язок зі сплати ОСББ «Задніпрянка» внеску на утримання будинку і прибудинкової території у період з липня 2016 року по серпень 2020 року й обов`язок зі сплати ОСББ «Задніпрянка» внеску на управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією.
Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Загальна сума заборгованості відповідачів зі сплати внеску на утримання будинку і прибудинкової території, внеску на управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією перед позивачем за період з липня 2016 року по серпень 2020 року складає 8031,95 гривень, з яких: 6807,09 гривень - сума основного боргу, 800,58 гривень - інфляційні втрати та 424,28 гривень - три проценти річних, та підлягає стягненню на користь позивача з кожного відповідача, залежно від його розміру його частки власності на квартиру.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідачів на користь позивача також необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2102 грн. сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 1000 гривень. Інші витрати позивачем підтверджені не були.
Керуючись ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
- з ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) - 2783 (дві тисячі сімсот вісімдесят три) гривні 49 копійок, з яких 2007,99 гривень сума заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території та 775,5 гривень сума судових витрат;
- з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) - 8350 (вісім тисяч триста п`ятдесят) гривень 46 копійок, з яких 6023,96 гривень сума заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території та 2326,5 сума судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Д.С. Бредун