Дата документу 17.12.2020
Справа № 501/65/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2020 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Пушкарського Д.В.,

за участю:

секретаря судового засідання - Тимко М.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах малолітньої ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до Чорноморської міської ради Одеської області (треті особи виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області як орган опіки та піклування, відділ ДАБК виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області) про визнання права власності на реконструйовану квартиру та визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулись ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка також діє в інтересах малолітньої ОСОБА_3 , з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області в якому просять:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/8 частку (з яких 1/8 в порядку спадкування) реконструйованої квартири АДРЕСА_1 , загальною площею: 87,8 кв.м., з яких житлова - 49,7 кв.м.; допоміжна - 38,1 кв.м. та складається з: коридору - 9,3 кв.м.; житлової кімнати - 11,4 кв.м.; житлової кімнати - 11,5 кв.м.; туалету - 1,2 кв.м.; ванної - 4,7 кв.м.; житлової кімнати - 9 кв.м.; житлової кімнати - 17,8 кв.м.; кухні - 9,4 кв.м.; лоджії - 2,6 кв.м.; балкону - 10,9 кв.м.;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частку реконструйованої квартири АДРЕСА_1 , загальною площею: 87,8 кв.м., з яких житлова - 49,7 кв.м.; допоміжна - 38,1 кв.м. та складається з: коридору - 9,3 кв.м.; житлової кімнати - 11,4 кв.м.; житлової кімнати - 11,5 кв.м.; туалету - 1,2 кв.м.; ванної - 4,7 кв.м.; житлової кімнати - 9 кв.м.; житлової кімнати - 17,8 кв.м.; кухні - 9,4 кв.м.; лоджії - 2,6 кв.м.; балкону - 10,9 кв.м.;

- визнати за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 ) право власності в порядку спадкування за законом на 1/8 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею: 87,8 кв.м., з яких житлова - 49,7 кв.м.; допоміжна - 38,1 кв.м. та складається з: коридору - 9,3 кв.м.; житлової кімнати - 11,4 кв.м.; житлової кімнати - 11,5 кв.м.; туалету - 1,2 кв.м.; ванної - 4,7 кв.м.; житлової кімнати - 9 кв.м.; житлової кімнати - 17,8 кв.м.; кухні -9,4 кв.м.; лоджії-2,6 кв.м.; балкону - 10,9 кв.м.

Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 (далі - Спадкодавець), яка є донькою ОСОБА_1 та матір`ю ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , опікуном якої призначено ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на спадкове майно, а саме на 1/4 частку житлової чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 та малолітня донька померлої - ОСОБА_3 є спадкоємцями першої черги за законом.

11 жовтня 2017 приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Перчеклій І.М. була заведена Спадкова справа № 43/2017 про прийняття спадщини ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в інтересах малолітньої).

Позивачі звернулись із заявою до приватного нотаріуса Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області - І.М. Перчеклій, яка відкрила спадкову справу, з проханням роз`яснити можливість оформлення спадкових прав за законом на 1/4 частку квартири.

20.11.2019 р. від нотаріуса надійшла відповідь про неможливість оформлення спадкових прав через відсутність у Спадкоємців необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів на нерухоме майно, у зв`язку з чим рекомендувала Позивачам звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів. З відповіді нотаріуса також вбачається, що об`єкти самочинного будівництва не входять до складу спадщини, тому це питання повинне вирішуватися у судовому порядку.

З метою покращення житлових умов співвласники квартири за життя Спадкодавця провели реконструкцію балкона, а саме розширили його, збільшивши площу з 2,0 кв.м. на 10,9 кв.м.

Таким чином, у зв`язку із відсутністю необхідних дозвільних документів на реконструкцію балкона, позивачі позбавлені можливості належним чином підтвердити своє право власності на реконструйовану квартиру, та на спадщину 1/4 частки квартири, у зв`язку з чим, вони були вимушені звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів з вказаним позовом (а.с.3-10).

Позивачі в судове засідання не з`явились, надали суду заяву в якій просять справу розглянути без їх участі, підтримують викладені в заяві обставини та просять задовольнити заявлені вимоги (а.с.96-97).

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав відзив на позов, в якому просить у задоволенні позову відмовити, а справу розглянути без його участі (а.с.85-87).

Представники третіх осіб в судове засідання не з`явились, про причини неявки не сповістили.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , яка є донькою ОСОБА_1 та матір`ю ОСОБА_3 (а.с.16-18).

Згідно Рішення виконавчого комітету Чорноморської міської ради № 188 від 25.05.2017 р., опікуном ОСОБА_3 призначено ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.19).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на спадкове майно, а саме на 1/4 частину житлової чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином, Позивач ОСОБА_1 та малолітня донька померлої - ОСОБА_3 є спадкоємцями першої черги за законом.

Особи, які відповідно до ст.ст.1268 - 1269 ЦК України вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків їхньої відмови від спадщини, є: спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини; малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, дієздатність якої обмежена.

Згідно ст. 1269 ЦК України, заяву про прийняття спадщини від імені малолітньої, недієздатної особи подають її батьки (усиновлювачі), опікун.

11 жовтня 2017 р. приватним нотаріусом Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Перчеклій І.М. була відкрита Спадкова справа № 43/2017 про прийняття спадщини позивачами.

Згідно наданої приватним нотаріусом інформації від 20.11.2019 № 599/01-16 (а.с.22), інші спадкоємці, що передбачені законом та заповітом, а також п.3 ст. 1268 ЦК України відсутні та на виділ майна частки померлої із спільної сумісної власності подружжя не звертались.

Таким чином, Позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , прийняли всю належну їм за законом спадщину.

Відповідно до ст.1278 ЦК України, частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Оскільки заповіт не був складений Спадкодавцем, а до спадкової маси увійшла 1/4 частка житлової чотирьохкімнатної квартири, то, відповідно, Позивач ОСОБА_1 та малолітня ОСОБА_3 мають право на успадкування по 1/8 частки квартири.

1/4 частка зазначеної квартири належала Спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 09 листопада 1995 року Іллічівською міською радою Одеської області згідно з розпорядженням (наказом) органу приватизації від 04 листопада № 3732, право власності за яким було зареєстроване 17 вересня 1999 року в реєстрову книгу №7Пр за реєстровим №30 стор.81, що підтверджується Реєстраційним посвідченням, виданим 17 вересня 1999 року Державним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Іллічівської міської ради Одеської області (а.с.60,61).

Складовою частиною зазначеного Свідоцтва про право власності на житло, виданого 09 листопада 1995 року Іллічівською міською радою Одеської області згідно з розпорядженням (наказом) органу приватизації від 04 листопада № 3732, є Технічний паспорт, як зазначено у тексті самого Свідоцтва.

Після проведення технічної інвентаризації Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області на зазначене вище нерухоме майно було виготовлено Технічний паспорт станом на 04 липня 2019 року (інвентарна справа № 10119 (КП «БТІ» ЧМР) (а.с.57-59).

20.11.2019 нотаріус надіслав позивачам відповідь про неможливість оформлення спадкових прав через відсутність у Спадкоємців необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів на нерухоме майно, у зв`язку з чим рекомендувала звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів (а.с.21).

Відповідь нотаріуса, окрім іншого, аргументована наступним:

«Після проведення технічної інвентаризації Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області станом на 04 липня 2019 року на зазначену квартиру АДРЕСА_1 , було виготовлено Технічний паспорт (інвентарна справа № 10119 (КП «БТІ» ЧМР), та 18 липня 2019 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області надано Архівну довідку щодо реєстрації права власності на зазначену квартиру станом на 29.12.2012 р., згідно відомостей яких вбачається, що площа балкона до реконструкції з урахуванням понижуючого коефіцієнту 0,3 складає - 2,0 кв.м., а після реконструкції з урахуванням понижуючого коефіцієнту 0,8 складає - 10,9 кв.м.; дозвільні документи на проведення будівельних робіт з реконструкції балкона не надані».

З відповіді нотаріуса також вбачається, що об`єкти самочинного будівництва не входять до складу спадщини, тому це питання повинне вирішуватися у судовому порядку.

В свідоцтві про право власності від 09 листопада 1995 року площа квартири складає - 80,9 кв. м., а в технічному паспорті від 04 липня 2019 року - 87,8 кв.м. на рахунок цього, в технічному паспорті від 04 липня 2019 року міститься наступна примітка:

«Загальна площа квартири збільшена на 6,9 кв.м., житлова площа зменшена на 1,3 кв.м., в результаті перепланування приміщень квартири та реконструкції балкона.

Площа приміщення коридора зменшена за рахунок ванної кімнати в результаті переносу перегородки, площа житлових кімнат та туалету зменшена в результаті проведеного ремонту (обшивки стін) без втручання в несучі конструкції. Згідно Постанови КМУ №406 від 07.06.2017р. це не потребує надання дозволу на їх виконання.

Дозвільні документи на реконструкцію балкона не надані. Площа балкона до реконструкції з урахуванням понижуючого коефіцієнта 0,3 складає - 2,0 кв.м., а після реконструкції з урахуванням понижуючого коефіцієнта у 0,8 складає 10,9 кв.м.».

Відповідно до технічного паспорта від 04 липня 2019 року, квартира розташована па 2-му поверсі дев`ятиповерхового будинку, та після проведеної реконструкції складається з: коридору - 9,3 кв.м.; житлової кімнати - 11,4 кв.м.; житлової кімнати - 11,5 кв.м.; туалету - 1,2 кв.м.; ванної - 4,7 кв.м.; житлової кімнати - 9 кв.м.; житлової кімнати - 17,8 кв.м.; кухні - 9,4 кв.м.; лоджії - 2,6 кв.м.; балкону - 10,9 кв.м; загальна площа приміщень - 87,8 кв.м., з яких житлова - 49,7 кв.м.; допоміжна - 38,1 кв.м.

Згідно заяви про відсутність претензій власників сусідніх квартир від 11.11.2019, з боку сусідів відсутні претензії до співвласників квартири АДРЕСА_1 , щодо проведеної ними реконструкції квартири шляхом розширення балкону, а саме збільшення його площі з 2,0 кв.м. до 10,9 кв.м. Також своїми підписами власники сусідніх квартир підтвердили, що вищезазначені зміни абсолютно ніяким чином не порушують їх права та інтереси (а.с.23).

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №925/2019 від 28.11.2019 р., складеного судовим експертом Дзінька А.І. (а.с.42-48) реконструкція квартири АДРЕСА_1 , в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва.

Згідно ст.319 ЦК власник володіє, користується і розпоряджасться своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 7 Постанови № 6 Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 р. «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного Кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» передбачено, що не може бути застосовано правила статті 376 ЦК при вирішенні справ за позовами про визнання права власності на самочинно переобладнані квартири в багатоквартирних будинках різних житлових фондів, оскільки такі правовідносини врегульовано статтею 383 ЦК та відповідними нормами Житлового кодексу України щодо власників квартир.

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст.152 ЖК УРСР, виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується.

З урахуванням того, що реконструкція балкону проведена без отримання дозвільних документів, однак повністю відповідає вимогам будівельних норм та правил, не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, а також перебуває в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно його експлуатувати; проведена реконструкція квартири не призвела до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку, відсутні вимоги відповідних органів щодо приведення квартири до попереднього стану, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Пунктом 1 ч.2 ст.16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що вимоги позивачів обґрунтовані, не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись ст.263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах малолітньої ОСОБА_3 , ОСОБА_2 до Чорноморської міської ради Одеської області (треті особи виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області як орган опіки та піклування, відділ ДАБК виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області) про визнання права власності на реконструйовану квартиру та визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/8 частку (з яких 1/8 в порядку спадкування) реконструйованої квартири АДРЕСА_1 , загальною площею: 87,8 кв.м., з яких житлова - 49,7 кв.м.; допоміжна - 38,1 кв.м. та складається з: коридору - 9,3 кв.м.; житлової кімнати - 11,4 кв.м.; житлової кімнати - 11,5 кв.м.; туалету - 1,2 кв.м.; ванної - 4,7 кв.м.; житлової кімнати - 9 кв.м.; житлової кімнати - 17,8 кв.м.; кухні - 9,4 кв.м.; лоджії - 2,6 кв.м.; балкону - 10,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частку реконструйованої квартири АДРЕСА_1 , загальною площею: 87,8 кв.м., з яких житлова - 49,7 кв.м.; допоміжна - 38,1 кв.м. та складається з: коридору - 9,3 кв.м.; житлової кімнати - 11,4 кв.м.; житлової кімнати - 11,5 кв.м.; туалету - 1,2 кв.м.; ванної - 4,7 кв.м.; житлової кімнати - 9 кв.м.; житлової кімнати - 17,8 кв.м.; кухні - 9,4 кв.м.; лоджії - 2,6 кв.м.; балкону - 10,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 ) право власності в порядку спадкування за законом на 1/8 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею: 87,8 кв.м., з яких житлова - 49,7 кв.м.; допоміжна - 38,1 кв.м. та складається з: коридору - 9,3 кв.м.; житлової кімнати - 11,4 кв.м.; житлової кімнати - 11,5 кв.м.; туалету - 1,2 кв.м.; ванної - 4,7 кв.м.; житлової кімнати - 9 кв.м.; житлової кімнати - 17,8 кв.м.; кухні -9,4 кв.м.; лоджії-2,6 кв.м.; балкону - 10,9 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя