Справа № 950/2176/20
Номер провадження 2/950/670/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2020 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

за участю секретаря судового засідання Сивоконь А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 до ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом в якому просять: визнати за ним право власності на розміщені по АДРЕСА_1 : гараж цегляний під літ «Б», 1992 року побудови, загальною площею 30,7 м2, вартістю 45 291 (сорок п`ять тисяч двісті дев`яносто одна) грн , погріб цегляний під літ «п/г» ,1992 року побудови, вартістю 6 802 (шість тисяч вісімсот дві) грн, які були придбані у ОСОБА_3 , відповідно до договору купівлі-продажу від 01.03.2015 року.

В судове засіданні позивач не з`явився, але надіслав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, але надіслала до суду відзив, в якому проти позову не заперечує, просить справу слухати у її відсутності .

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З матеріалів справи встановлено, що 01.03.2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу на нежитлове приміщення: гараж цегляний під літ «Б», 1992 року побудови, загальною площею 30,7 м2, вартістю 45 291 (сорок п`ять тисяч двісті дев`яносто одна) грн , погріб цегляний під літ «п/г», 1992 року побудови, вартістю 6 802 (шість тисяч вісімсот дві) грн (а.с.16), про що складено акт прийому передачі документів на придбане майно та передачу коштів за нього (а.с.17).

Відповідно до рішення Лебединського районного суд Сумської області № 2-1810/10 від 07.12.2010 року (а.с.10) за ОСОБА_3 визнано право власності на самочинно збудований цегляний гараж під літ. «Б», з погребом цегляним під літ «п/г», який розташований по АДРЕСА_2

З рішення ВК Лебединської міської ради Сумської області № 10 від 26.10.2011 року (а.с.9) встановлено, що ОСОБА_3 надано дозвіл на проведення будівництва, перебудову, перепланування будівель і споруд, присвоєння юридичної адреси земельної ділянки по АДРЕСА_1 , на якій розташований гараж, який належить ОСОБА_3 відповідно до рішення Лебединського районного суду Сумської області від 07.12.2010 року.

З витягу про державну реєстрацію прав № 28876647 від 03.02.2011 року (а.с.11) вбачається, що ОСОБА_3 на праві власності належить гараж по АДРЕСА_1 .

Нотаріального оформлення договору купівлі-продажу майна не виконано у зв`язку з тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що стверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.8), спадщину після смерті свого чоловіка прийняла ОСОБА_2 , оскільки на момент його смерті проживала разом з ним і не відмовлялася від спадщини.

З інформації відділу державної реєстрації управління «Центр надання адміністративних послуг» № 1415/12-37 від 17.11.2020 року (а.с.18) встановлено, що провести реєстрацію права власності не можливо, так як укладений договір купівлі-продажу на нерухоме майно, не посвідчений нотаріально.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 01.03.1015 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу гаража цегляного та погребу цегляного 1992 року побудови, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивач передав ОСОБА_3 обумовлену суму коштів, а відповідач передав документи на нерухоме майно та зобов`язався у строк до 01.07.2015 року нотаріально оформити документи.

Однак оформити в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна не вдалося, так як власник майна ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка не заперечила проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України, ст.120 ЗК України;

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 до ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 про визнання права власностізадовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований по АДРЕСА_3 право власності на розміщені по АДРЕСА_1 : гараж цегляний під літ «Б», 1992 року побудови, загальною площею 30,7 м2, вартістю 45 291 (сорок п`ять тисяч двісті дев`яносто одна) грн , погріб цегляний під літ «п/г» ,1992 року побудови, вартістю 6 802 (шість тисяч вісімсот дві) грн які були придбані у ОСОБА_3 , відповідно до договору купівлі-продажу від 01.03.2015 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Чхайло О. В.