УХВАЛА

про передачу справи на розгляд до іншого суду

28 грудня 2020 року м.Житомир справа № 296/10816/20

провадження № 2/296/3197/20

Суддя Корольовського районного суду м. Житомира Петровська М.В., розглянувши позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Домашній" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

встановив:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Домашній" звернулось до суду із позовною заявою, відповідно до змісту якої просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Домашній" заборгованість станом наа 30 листопада 2020 року в сумі 5 453,20 грн, з яких: 4 742,04 грн - житлово-комунальні послуги (внески); 141,13 грн - 3% річних; 570,03 грн - інфляційні витрати.

Перевіряючи матеріали позовної заяви на дотримання вимог статей 26-30 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), суд дійшов висновку, що вона не підсудна Корольовському районному суду м. Житомира та про необхідність передачі справи на розгляд до іншого суду з наступних підстав.

Як встановлено зі змісту позовної заяви, позивачем при поданні позовної заяви було обрано правила альтернативної підсудності, передбачені ч.15 ст.28 ЦПК України, відповідно до яких позови до кількох відповідачів, які проживають або знаходяться в різних місцях, пред`являються за місцем проживання або місцезнаходженням одного з відповідачів за вибором позивача.

Суд звертає увагу, що позовна заява не містить зазначення кількох відповідачів, які проживають або знаходяться в різних місцях, а єдиним відповідачем зазначено ОСОБА_1 .

Так, позивач просить стягнути заборгованість за надані житлово-комунальні послуги, що надаються ОСББ "ЖК Домашній" за місцем знаходження нерухомого майна: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

При цьому, правила виключної підсудності, що застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Таким чином, позов про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Застосування позивачем правил альтернативної піідсудності при зверненні із вказаним позовом до суду є помилковим, оскільки оскільки у разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Позиція суду узгоджується із правовими висновками Верховного Суду, викладеними у постанові від 10 квітня 2019 року по справі №638/1988/17 (провадження №61-30812св18).

Відповідно до частини 4 статті 263 ЦПК України при виборі і застосування норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладених в постановах Верховного Суду.

Згідно з п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Положеннями статті 32 ЦПК України закріплено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи правила виключної підсудності, цивільну справу №296/10816/20 слід передати на розгляд до Житомирського районного суду Житомирської області, якому вона територіально підсудна.

Керуючись статтями 27, 28, 30, 31, 32, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя, -

ухвалив:

Передати за підсудністю цивільну справу №296/10816/20 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Домашній" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги на розгляд до Житомирського районного суду Житомирської області (вул. Покровська, 90, м. Житомир, 10031).

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено: 28 грудня 2020 року.

Суддя М. В. Петровська