Дата документу 24.11.2020
Справа № 334/5046/20
Провадження № 2/334/3345/20
24 листопада 2020 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого - судді Філіпової І. М.,
за участю секретаря Єременко А. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання її такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 . Позивач 27.03.2020 року придбав вказану квартиру у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Продавці зобов`язувалися знятися з реєстраційного обліку не пізніше 01.08.2020 року. Згодом позивачу стало відомо, що у вказаній квартирі також зареєстрований відповідач, яка є родичкою продавців, проте не є співвласником вказаної квартири, та тривалий час в ній вже не проживає. Незважаючи, на поінформованість відповідача про укладання договору купівлі продажу вказаної квартири, не здійснила жодних дій для зняття з реєстрації у спірній квартирі. Фактичне місце проживання та засоби зв`язку з відповідачем позивачу не відомі.
За таких обставин, позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .
Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, надали через канцелярію суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позов просять задовольнити у повному обсязі, не заперечують проти винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 27.03.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 укладено договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 13 вказаного договору продавці зобов`язуються знятися з реєстраційного обліку в строк не пізніше 01.08.2020 року.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.03.2020 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
У вказаній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 з 15.03.2005 року по теперішній час, що підтверджується відповіддю на запит суду відділу департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 17.09.2020 року.
Відповідно до змісту ст. 16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Згідноз ст. 156 ЖК члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14.
Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_2 , залишаючись зареєстрованою у квартирі АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , є сторонньою для нього особою, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує його права, як власника.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 317, 319, 391, 405 ЦК України, ст. 4, 5, 12 ,13, 81, 89, 141, 258-259, 280 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП не відомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2

Суддя: Філіпова І. М.