Справа № 177/1192/20
Провадження № 2/177/798/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 грудня 2020 року Криворізький районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Строгової Г. Г.

за участю секретаря Короновської Д. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривому Розі цивільну справу за позовом Релігійної Громади Великомученика і Цілителя Пантелеймона Парафії Криворізької Єпархії Української Православної Церкви в с. Вільне Криворізького району до Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно та визнання права постійного користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що 28.10.1996 року була проведена державна реєстрація юридичної особи - Релігійної Громади Великомученика і Цілителя Пантелеймона Парафії Криворізької Єпархії Української Православної Церкви в с. Вільне Криворізького району. Юридична особа діє на підставі статуту від 20.09.2013 року, зареєстрованого 25.09.2013 року. 10.07.2012 року ієрея ОСОБА_3 призначено на посаду настоятеля храму великомученика Пантелеймона в с. Вільне Криворізького району.

З 2001 року по 2011 рік позивач отримав ряд рішень Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, необхідних для отримання у постійне користування земельної ділянки площею 0,15 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вищевказаних документів релігійній громаді Святого Пантелеймона парафії Криворізької Єпархії Української Православної церкви видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 045886, згідно якого юридичній особі передана у постійне користування земельна ділянка площею 0,1500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка призначена під розміщення церкви, кадастровий номер :02:001:0005. Однак при його видачі не було вказані обов`язкові реквізити для правовстановлюючого документу, так в державному акті не зазначена дата його видачі і внести виправлення на сьогоднішній день неможливо.

Після призначення ієрея ОСОБА_3 настоятелем храму великомученика Пантелеймона в с. Вільному Криворізького району, останній 01.08.2012 року уклав договір про співробітництво (партнерство) з ОСОБА_1 , згідно якого останній брав на себе зобов`язання збудувати будівлю храму відповідно до чинного законодавства.

Однак, не поставивши позивача до відома, ОСОБА_1 здійснив будівництво церкви з порушенням чинних норм та правил, що унеможливлює оформлення права власності на збудований об`єкт позивачем в іншому, ніж судовому порядку.

Оскільки, станом сьогоднішній день, оформити в іншому, ніж судовому порядку право постійного користування на земельну ділянку та право власності на збудовану церкву у релігійної громади не має можливості, позивач вимушений звернутися до суду.

Тому, просить суд визнати за Релігійною Громадою Великомученика і Цілителя Пантелеймона Парафії Криворізької Єпархії Української Православної Церкви в с. Вільне Криворізького району право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , призначена під розміщення церкви, кадастровий номер :02:001:0005, а також право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: будівлі церкви літ. А, загальною площею 192,4 к.в.м, житловою площею 145,6 кв.м., вбиральні-комори Б, огорожі № 1, воріт № 2, 3, 4, замощення І.

Ухвалою судді від 07 жовтня 2020 року позовна заява прийнята судом до розгляду та за заявою позивача в порядку підготовки справи до судового розгляду з Відділу у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, витребувані докази на підтвердження викладених в позові обставин (а.с. 47).

04 листопада 2020 року підготовче провадження закрите та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с. 66).

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просила їх задовольнити (а.с. 62).

Представник відповідача Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, але надали заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, при вирішені спірного питання покладалися на розсуд суду (а.с. 70).

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, також надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення (а.с. 64).

В зв`язку з тим, що сторони правом на участь в судовому засіданні не скористалися, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та письмовими матеріалами підтверджено, що 28 жовтня 1996 року була проведена державна реєстрація юридичної особи - Релігійної Громади Великомученика і Цілителя Пантелеймона Парафії Криворізької Єпархії Української Православної Церкви в с. Вільне Криворізького району, про що був зроблений запис про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 0003077, що підтверджується ксерокопією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії НОМЕР_1 (а.с. 6).

Юридична особа діє на підставі статуту від 20.09.2013 року, зареєстрованого 25.09.2013 року (а.с. 14).

Указом Криворізької Єпархії Української Православної Церкви № 27 від 10.07.2012 року ієрея ОСОБА_3 призначено на посаду настоятеля храму великомученика Пантелеймона в с. Вільне Криворізького району (а.с.16).

Рішенням Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області ХХ сесії ІV скликання за № 126 від 09.10.2001 року виділено земельну ділянку площею 0,15 га в АДРЕСА_1 для будівництва храму із земель сільської ради в постійне користування Парафії Святого Пантелеймона Криворізько-Нікопольської Єпархії Української Православної Церкви (а.с. 7).

Рішенням Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області за № 77 від 29.07.2003 року затверджено проект відведення земельної ділянки релігійній громаді Святого Пантелеймона в оренду для будівництва церкви (а.с.8).

21 травня 2010 року Вільненська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області надала згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право користування земельної ділянки під розміщення церкви релігійної громади Святого Пантелеймона парафії Криворізької Єпархії Української Православної церкви, що підтверджується ксерокопією рішення сільської ради № 374-ХХХV/V-ср від 21.05.2010 року (а.с.9).

20 жовтня 2011 року Вільненська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області затвердила релігійній громаді Святого Пантелеймона парафії Криворізької Єпархії Української Православної церкви технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою площею 0,15 під розміщення церкви за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10).

На підставі вищевказаних документів релігійній громаді Святого Пантелеймона парафії Криворізької Єпархії Української Православної церкви видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 045886, згідно якого юридичній особи передана у постійне користування земельна ділянка площею 0,1500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка призначена під розміщення церкви, кадастровий номер :02:001:0005. Однак при видачі державного акту в ньому не зазначена дата його видачі, про що зазначав в позові позивача та підтверджується копією вказаного акту (а.с. 11).

Суд, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позивач пройшов всю процедуру, передбачену чинним законодавством щодо отримання земельної ділянки у постійне користування, отримавши правовстановлюючий документ на земельну ділянку, який, на момент видачі, за формою не відповідав Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах за № 43 від 04.05.1999 року, а саме: не містив інформації про дату видачі правовстановлюючого документу.

Крім того, з копії державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 045886 наданої 20.10.2020 року Відділом у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровської області на виконання ухвали Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 07.10.2020 року вбачається, дата його видачі 20 липня 2012 року (а.с. 60,61).

01 серпня 2012 року ієрей ОСОБА_3 , який будучи настоятелем храму великомученика Пантелеймона в с. Вільному Криворізького району уклав договір про співробітництво (партнерство) з ОСОБА_1 . Згідно вказаного договору релігійна громада надала ОСОБА_1 документи на земельну ділянку, на якій останній брав на себе зобов`язання збудувати будівлю храму відповідно до чинного законодавства (а.с. 12-13).

Згідно ч. 1 с. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30 березня 2012 року "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв`язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

Згідно ч.1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

А відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Суд, оцінивши письмові докази у їх сукупності, прийшов до висновку, що ОСОБА_1 , маючи на руках рішення про виділення земельної ділянки під будівництво храму в с. Вільне від 09.10.2001 року , згідно якого не можна було розпочинати будівництво до отримання проектно-кошторисної документації на будівництво, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, діючи на підставі укладеного договору про співробітництво (партнерство), почав будівництво храму. При цьому позивач не був поставлений до відома, що ОСОБА_1 проектно-кошторисну документацію на будівництво церкви не отримав та належним чином не затвердив, про що не заперечував відповідач ОСОБА_1 , надавши заяву про визнання позову.

Рішенням Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 37 від 27.07.2020 року присвоєна поштова адреса громадському будинку з господарськими (допоміжними) будівлями і спорудами церкви святого великомученика і цілителя Пантелеймона.

Будучи користувачем земельної ділянки, на якій самочинно збудована будівля церкви, релігійна громада звернулася до інженера з інвентаризації нерухомого майна, який виконав роботу з виготовлення технічного паспорту, з якого вбачається що на території земельної ділянки, яка була виділена релігійній громаді було збудовані наступні об`єкти: церква великомученика і цілителя Пантелеймона літ. А, вбиральня-комора літ. Б, огорожа № 1, ворота № 2,3,4, замощення І. Будівництво здійснено до 2012 року, що підтверджується ксерокопією технічного паспорту (а.с. 19-21).

Суд вважає встановленим та матеріалами справи підтверджено, що збудовані об`єкти відповідають цільовому призначенню земельної ділянки.

Як вбачається, висновком експертного будівельно-технічного дослідження судового експерта № 55-20 від 30.07.2020 року підтверджена відповідність будівлі літ. А церкви Святого великомученика і цілителя Пантелеймона, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Вільне, вул. Дружби, б. 4А по прийнятим конструктивним рішенням та функціональному призначенню відповідає вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва діючих на території України на час складання висновку (липень 2020 року) та забезпечує безпечну експлуатацію (а.с. 33-40).

Оскільки, позивач за межі наданої йому в постійне користування земельної ділянки при будівництві церкви не вийшов, порушення прав інших осіб внаслідок самовільного зведення нерухомого майна позивачем не встановлено, інший спосіб захисту особистого майнового права позивача відсутній, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 200, 259, 263, 264, 265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Релігійної Громади Великомученика і Цілителя Пантелеймона Парафії Криворізької Єпархії Української Православної Церкви в с. Вільне Криворізького району до Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно та визнання права постійного користування земельною ділянкою задовольнити.

Визнати за Релігійною Громадою Великомученика і Цілителя Пантелеймона Парафії Криворізької Єпархії Української Православної Церкви в с. Вільне Криворізького району (ідентифікаційний код 25019911, місцезнаходження вул. Дружби, 4А, с. Вільне, Криворізький район, Дніпропетровська область) право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , призначена під розміщення церкви, кадастровий номер :02:001:0005.

Визнати за Релігійною Громадою Великомученика і Цілителя Пантелеймона Парафії Криворізької Єпархії Української Православної Церкви в с. Вільне Криворізького району (ідентифікаційний код 25019911, місцезнаходження вул. Дружби, 4А, с. Вільне, Криворізький район, Дніпропетровська область) право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: будівлі церкви літ. А, загальною площею 192,4 к.в.м, житловою площею 145,6 кв.м., вбиральні-комори Б, огорожі № 1, воріт № 2, 3, 4, замощення І.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду відповідно до п. 15.5 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України через Криворізький районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: