Справа № 279/4493/20
провадження № 2/279/1220/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2020 року Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Коваленко В.П.

секретаря Комарової О.В.,

за участю сторін :

позивача ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , про виділення в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом до відповідача ОСОБА_3 , в якому просить виділити їй окремо у власність 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається із коридору 1 площею 6,26 кв.м., санвузлу 2 площею 5,0 кв.м., кухні 3 площею 10,2 кв.м., кімнати 4 площею 12,8 кв.м., а також господарських приміщень та споруд у вигляді : ганку «а1», сараю «Б», погрібу «п/Б», колодязя «к», каналізаційного колодязя «к1», каналізаційного колодязя «к2», воріт, огорожі, як окремого об`єкта нерухомого майна з часткою 1/1, що розташований по АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на це майно та стягнути з відповідача судові витрати.

В підтвердження своїх вимог посилається на те, що має намір розпорядитися своєю власністю, але майно знаходиться у спільній частковій власності.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, просить їх задовольнити . Представник позивача адвокат Загацька Ю.А. позовні вимоги підтримала , просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 не заперечив проти виділення частки із спільної сумісної власності, проти стягнення судових витрат заперечив.

Вислухавши пояснення, перевіривши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу частки житлового будинку, нотаріально посвідченого нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С.С. 22.07.2017 року ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Власником іншої частини вказаного будинку є ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі №2-403.

В цілому будинок розділений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, визначений порядок їх користування. Однак, окремо у власність не виділено квартири.

Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього необхідна згода іншого співвласника будинку.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна Коростенського міжміського бюро по технічній інвентаризації від 20.08.2020 року за № 360 встановлено, що за технічними показниками житловий будинок АДРЕСА_1 може бути поділений на два відокремлених житлових будинки з господарськими будівлями, а саме :

ОСОБА_3 - коридор 1 площею 5,3 кв.м.; кухня 2 площею 13,7 кв.м.; кімната 3 площею 11,3 кв. м.4; кладова 4 площею 5,4 кв.м.; кладова 5 площею 3,0 кв.м.; сарай «В», огорожа №2 по АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_1 - коридор 1 площею 6,2 кв. м.;санвузол 2 площею 5,0 кв.м.; кухня 3 площею 10,2 кв.м.; кімната 4 площею 12,8 кв.м.; ганок «а1»; сарай «Б», погріб «п/Б», колодязь «к», каналізаційний колодязь «к1», каналізаційний колодязь «к2», ворота, огорожа по АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 364 ЦК України кожен з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу у натурі частки майна. Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири .

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Судом встановлено , що сторони є співвласниками будинку АДРЕСА_1 .

Письмової угоди про порядок користування приміщеннями у будинку та господарськими спорудами між його співвласниками не укладалося.

Між співвласниками фактично вже давно розподілено квартири в ньому, тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводив ремонти.

У відповідності до вимог ст.364ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Разом з тим, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог про стягнення судових витрат з відповідача.

Відповідач ОСОБА_3 є учасником ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС, а тому він звільняється від сплати судового збору. Згідно з главою 8 розділу 1 ЦПК судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Визначені ЦПК види судових витрат є вичерпними, тому на сторони та інших осіб, які беруть участь у справі, не може покладатися обов`язок нести інші витрати, не передбачені законодавством.

Судові витрати - це родове поняття, яке включає два види витрат : судовий збір та витрати, пов`язані з розглядом справи. До складу витрат, пов`язаних з розглядом судової справи, ЦПК України відносить лише : витрати на правову допомогу; витрати сторін, що пов`язані з явкою до суду; витрати, пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів та проведенням судових експертиз; витрати, пов`язані з проведенням огляду доказів за місцем їх знаходження та вчиненням інших дій, необхідних для розгляду справи; витрати , пов`язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.

Перелік цих витрат є виключним. Інші фактичні витрати учасників процесу, не передбачені ЦПК України, до складу витрат, пов`язаних з розглядом судової справи , не належать. Це, зокрема, витрати з оплати поштових відправлень; копіювання документів у справі як для себе, так і для інших осіб, які беруть участь у справі; витрати на придбання нормативних актів, поук доказів; підготовку висновків та одержання консультацій фахівців тощо. Саме таке роз`яснення надано в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» №10 від 17.10.2014.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 263-268 ЦПК України,ст. 364 ЦК України , - суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити частково .

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована АДРЕСА_3 - 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається із коридору 1 площею 6,26 кв.м., санвузлу 2 площею 5,0 кв.м., кухні 3 площею 10,2 кв.м., кімнати 4 площею 12,8 кв.м., а також господарських приміщень та споруд у вигляді : ганку «а1», сараю «Б», погрібу «п/Б», колодязя «к», каналізаційного колодязя «к1», каналізаційного колодязя «к2», воріт, огорожі, як окремого об`єкта нерухомого майна з часткою 1/1, що розташований по АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на вказане майно .

В іншій частині позовних вимог відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст буде виготовлено 21 грудня 2020 року.

Суддя В.П. Коваленко