Справа № 538/2170/20
Провадження № 2/538/581/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 грудня 2020 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Бондарь В.А.
за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, -
ОСОБА_4 звернувся до суду з даною позовною заявою, в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що він є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 , згідно Договору купівлі-продажу будинку від 14.09.2020 року. За даною адресою зареєстровані також ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які не проживають в будинку. Дані особи не є родичами позивачу.
Позивач не має можливості повною мірою розпоряджатися своїм майном, оформити субсидію, реєстрація відповідачів перешкоджає вільно користуватися майном, тому позивач змушений звернуться до суду з даним позовом.
Ухвалою Лохвицького районного суду від 25.11.2020 року відкрито провадження в справі, розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Позивач по справі в судове засідання не з"явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення суду.
В судове засідання відповідачі не з"явилися по невідомим суду причинам, належним чином повідомлені про час, дату і місце слухання справи.
Згідно з вимогами ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не надав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_4 є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 , згідно Договору купівлі-продажу будинку від 14.09.2020 року.
Згідно довідки Лохвицької міської ради Лохвицького району від 18.11.2020 року за задресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , 1977 року народження, ОСОБА_3 , 1972 року народження.
Відповідно до Акту обстеження матеріально-побутових умов проживання від 14.11.2020 року в будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані , але фактично не проживають.
Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати, інші не заборонені законом угоди.
У пункті 39 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, ч. 1 ст. 405 ЦК). Таким законом не може бути ЖК УРСР. а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК України. Тому стосовно права членів сім`ї власника житлового приміщення на користування ним застосовуються положення статті 405 ЦК України. Відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом і у цьому випадку положення статтей 71, 72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право користування цим приміщенням у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік.
Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житловим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту.
Відповідач не проживає у вищезазначеному будинку. Факт реєстрації відповідачів у вищевказананому будинку має для позивача негативні наслідки, порушує його права як власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснене на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою.
Суд визнає, що позовні вимоги позивача є законними та обгрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 141, 247, 263, 265, 280-288 ЦПК України, ст. ст. 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 150, 156 ЖК України, Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом - задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2 , 1977 року народження та ОСОБА_3 , 1972 року народження- такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до Полтавського апеляційного суду Полтавської області через Лохвицький районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його складення.
Суддя Лохвицького
районного суду Полтавської області В.А. Бондарь