Справа № 456/3242/20
Провадження № 2/456/1171/2020
РІШЕННЯ

іменем України

18 листопада 2020 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Шрамка Р. Т. ,

з участю секретаря: Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу №456/3242/20 за позовом ОСОБА_1 до Стрийської міської ради, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на реконструйовану квартиру та гараж, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Стрийської міської ради, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на реконструйовану квартиру, що знаходиться по АДРЕСА_1 та гараж розташований в дворі комунального будинку в АДРЕСА_2 . Позовні вимоги мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить квартира, що складалася з кухні та двох житлових кімнат площею 45.4кв.м., загальною площею 59.7кв.м. розташована в АДРЕСА_1 згідно договору купівлі - продажу від 13.08.2007року. Квартира розташована у трьохквартирному одноповерховому будинку на земельній ділянці, що належить відповідачу. Так, як разом з позивачем в квартирі проживає ще сім`я сина, для покращення житлово-побутових умов, ще в 2010р. вона зверталася до відповідача для отримання дозволу на реконструкцію своєї квартири, облаштування мансардних приміщень в об`ємі горища над своєю квартирою, будівництво гаражу. Рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області №361 від 17.09.2010р. їй було дозволено проведення проектно-пошукових робіт по влаштуванню мансардних приміщень в об`ємі горища над своєю квартирою АДРЕСА_3 з проведенням житлової добудови розміром 1.90х9.45м. зі сторони дворового фасаду та будівництво гаражу загальним розміром 5.0x3.5м. на прилеглій до будинку території по АДРЕСА_2 . 22.10.2010р. дане рішення було погоджено начальником відділу архітектури та містобудування після чого Стрийське міське бюро планування та архітектури відділу архітектури і містобудування Стрийського міськвиконкому виготовило проектну пропозицію. В 2020р. позивач провела реконструкцію своєї квартири та збудувала гараж. В результаті реконструкції квартира А-2 стала чотирьохкімнатна та стала складатися з таких приміщень: 1 - кухня площею 14.7кв.м., коридор площею 13.3кв.м., житлова кімната площею 21.4кв.м., кладова площею 2.8кв.м., санвузол площею 5.7кв.м., коридор площею 0.9кв.м., кладова площею 3.9кв.м., коридор площею 9.1кв.м., гардероб площею 1.4кв.м., житлова кімната площею 12.0кв.м., житлова кімната площею 15.7кв.м., санвузол площею 4.3кв.м., житлова кімната площею 24.0кв.м., 1-балкон площею 0.5кв.м. Всього, житловою площею 73.1кв.м., загальною площею 129.7кв.м. А також збудовано гараж А-1 площею 16.3кв.м. Оскільки будівництво проведено з дотриманням архітектурно - будівельних норм та правил, відповідає містобудівним вимогам, висновком експерта, що проводив технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж від 10.06.2020р. встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації, проведене будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, власники інших квартир будинку не мають жодних претензій з приводу будівництва, їх права та інтереси не порушені, про що вони наддали відповідні заяви, однак визнати право власності на реконструйовану квартиру та збудований гараж позивач може лише через суд.

Позивач та його представник в судове засідання не з?явились, однак представник позивача подав до суду заяву згідно якої просив розгляд справи проводити за їхньої відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з?явився однак подав до суду заяву згідно якої проти задоволення позовних вимог не заперечив та просив прийняти рішення згідно чинного законодавства України.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області в судове засідання не з?явився та не повідомив суд про причини своєї неявки, пояснень не надав.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені

законом, зокрема із правочинів, згідно ст.. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, згідно ст.. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні позивачу згідно договору купівлі продажу від 13.08.2007р., належить по АДРЕСА_1 , складалася з кухні та двох житлових кімнат площею 45.4кв.м., загальною площею 59.7кв.м. розташована в АДРЕСА_1 .

У зв?язку з тим, що з позивачем в квартирі проживає ще сім`я сина, для покращення житлово-побутових умов, в 2010р. позивач зверталася до Стрийської міської ради для отримання дозволу на реконструкцію своєї квартири, облаштування мансардних приміщень в об`ємі горища над своєю квартирою, будівництво гаражу.

Згідно рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області №361 від 17.09.2010р., позивачу було дозволено проведення проектно-пошукових робіт по влаштуванню мансардних приміщень в об`ємі горища над своєю квартирою АДРЕСА_3 з проведенням житлової добудови розміром 1.90х9.45м. зі сторони дворового фасаду та будівництво гаражу загальним розміром 5.0x3.5м. на прилеглій до будинку території по АДРЕСА_2 . 22.10.2010р. дане рішення було погоджено начальником відділу архітектури та містобудування після чого Стрийське міське бюро планування та архітектури відділу архітектури і містобудування Стрийського міськвиконкому виготовило проектну пропозицію.

В 2020р. позивач провела реконструкцію своєї квартири та збудувала гараж. В результаті реконструкції квартира А-2 стала чотирьохкімнатна та стала складатися з таких приміщень: 1 - кухня площею 14.7кв.м., коридор площею 13.3кв.м., житлова кімната площею 21.4кв.м., кладова площею 2.8кв.м., санвузол площею 5.7кв.м., коридор площею 0.9кв.м., кладова площею 3.9кв.м., коридор площею 9.1кв.м., гардероб площею 1.4кв.м., житлова кімната площею 12.0кв.м., житлова кімната площею 15.7кв.м., санвузол площею 4.3кв.м., житлова кімната площею 24.0кв.м., 1-балкон площею 0.5кв.м. Всього, житловою площею 73.1кв.м., загальною площею 129.7кв.м. А також збудовано гараж А-1 площею 16.3кв.м.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження квартири АДРЕСА_3 та гаражу у дворі комунального будинку АДРЕСА_4 , встановлено, що за результатами проведеного технічного обстеження об?єкта квартири та гаражу, встановлено можливість їхньої надійної та безпечної експлуатації.

Згідно долучених до матеріалів справи копії заяв сусідів: ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , останні не заперечили, щодо проведення такої реконструкції та побудови гаражу.

Оскільки позивач користується реконструйованою квартирою АДРЕСА_3 та гаражем, дана реконструкція проведена згідно діючих будівельних норм та санітарних правил, не порушує права інших осіб, тому позов слід задоволити.

Керуючись ст..ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на реконструйовану квартиру А-2, житловою площею 73.1кв.м., загальною площею 129.7кв.м., що складається з приміщень: 1- кухня площею 14.7кв.м., 2- коридор площею 13.3кв.м., 3-житлова кімната площею 21.4кв.м., 4-кладова площею 2.8кв.м., санвузол площею 5.7кв.м., 6-коридор площею 0.9кв.м., 7-кладова площею 3.9кв.м.. 8-коридор площею 9.1кв.м., 9-гардероб площею 1.4кв.м., 10-житлова кімната площею 12.0кв.м., 11-житлова кімната площею 15.7кв.м., 12-санвузол площею 4.3кв.м. ,13-житлова кімната площею 24.0кв.м., 1-балкон площею 0.5кв.м., розташовану в АДРЕСА_1 та гараж А1 площею 16.3кв.м. розташований в дворі комунального будинку в АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене позивачем до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання.

Суддя Р. Т. Шрамко