Справа № 137/382/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" грудня 2020 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судових засідань Голота О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог Державний реєстратор Сауляк Наталія Ігорівна Реєстраційна служба Літинського районного управління юстиції про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

12.03.2018 р. до суду звернувся ОСОБА_3 з позовом до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог Державний реєстратор Сауляк Н.І. Реєстраційна служба Літинського районного управління юстиції про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, в якому зазначає, що відповідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 09.10.1990 року виданого виконкомом Селищенської сільської ради Літинського району Вінницької області на підставі рішення виконкому Літинської районної ради №96 від 16.06.1988 р. яке зареєстровано в КП "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" і записано в реєстрову книгу №3 за реєстровим №3-634 він є власником 2/3 часток житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №115953286 від 02.03.2018 року, йому стало відомо, що за відповідачкою було зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 .

Реєстрація права власності була здійснена 21 січня 2015 року Державним реєстратором Сауляк Наталією Ігорівною Реєстраційної служби Літинського районного управління юстиції Вінницької області.

Вказує, що підставою реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення Літинського районного суду Вінницької області від 24.11.2011 року по справі №2-887/11, яким позов ОСОБА_2 до Селищенської сільської ради Літинського району про визнання права власності на спадкове майно було задоволено та визнано за нею право власності на житловий будинок загальною площею 70,7 кв. м., житловою площею 28,7 кв.м. позначений на плаї літерою А, веранду позначену на плані літера а1, сарай - літера В, сарай - літера Б, убиральня - літера В1, баню - літера Г, які розташовані в АДРЕСА_1 ; присадибну земельну ділянку в розмірі 0,51 га, для ведення особистого підсобного господарства, з яких під будівлями - 150 кв.м.; під двором - 150 кв.м.; під садом - 200 кв.м., рілля - 0,46 га, яка розташовані в с. Садове Літинського району Вінницької області, що належали ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом.

Зазначає, що таке рішення суду було скасовано постановою апеляційного суду Вінницької області від 28 грудня 2017 року.

Тобто, така реєстрація за відповідачкою права власності є незаконною, тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом і просить її скасувати.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Габрук М.А. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить їх задовольнити. Судові витрати залишити за позивачем.

Відповідач ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог Державний реєстратор Сауляк Наталія Ігорівна Реєстраційна служба Літинського районного управління юстиції в судове засідання не з`явилися, про день час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення. Заяв чи клопотань не надходило.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. З урахуванням письмової позиції позивача, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі ст. 280 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких підстав.

Оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до наступного. Відповідно до рішення Літинського районного суду Вінницької області від 24.11.2011 року по справі №2-887/11 (а.с.6) позов ОСОБА_2 до Селищенської сільської ради Літинського району про визнання права власності на спадкове майно задоволено та визнано за нею право власності на житловий будинок з погосподарськими спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 ; присадибну земельну ділянку в розмірі 0,51 га, для ведення особистого підсобного господарства, яка розташовані в с. Садове Літинського району Вінницької області, що належали ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом.

Постановою Апеляційного суду Вінницької області від 28 грудня 2017 року (а.с.8-10) рішення Літинського районного суду Вінницької області від 24.11.2011 року скасовано та ухвалено нове. В задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено.

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.11) ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Копією технічного паспорту на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 (а.с.12-15) зазначається технічна характеристика житлового будинку.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за номером №115953286 від 02.03.2018 року (а.с.16) 21 січня 2015 року Державним реєстратором Сауляк Наталією Ігорівною Реєстраційної служби Літинського районного управління юстиції Вінницької області за відповідачкою ОСОБА_2 зареєстровано право власності на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки Селищенської сільської ради Літинського району Вінницької області за №179 від 05.03.2018 р. (а.с.17) ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,51 га, яка знаходиться АДРЕСА_1 .

Відповідно до постанови Верховного суду від 09 квітня 2020 року (а.с.102-107) постанову Апеляційного суду Вінницької області від 28 грудня 2017 року залишити без змін.

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.115) ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Із копії Спадкової справи відносно майна померлого ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.122-130) ОСОБА_1 є спадкоємцем майна померлого. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і має право звернутися до суду за захистом свого порушеного особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений Постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127, визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Згідно абз. 1 п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. За змістом ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно п.1 наказу Міністерства юстиції України «Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб» від 02.04.2013 року №607/5, державна реєстрація, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводиться у випадках подання рішення суду, що набуло законної сили. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, встановивши правовий характер спірних правовідносин, шляхом дослідження всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявних у справі доказів, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини по справі, які складають правову підставу позову, суд дійшов висновку про задоволення позову. Відповідно до ст.ст. 13, 141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем. Керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76, 81, 141, 259, 263-268, 280 ЦПК України і на підставі ст.ст. 328, 329 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Сауляк Наталії Ігорівни Реєстраційної служби Літинського районного управління юстиції у Вінницькій області від 21 січня 2015 року про державну реєстрацію права власності на житловий будинок загальною площею 70,7 кв. м., житловою площею 28,7 кв.м. позначений на плані літерою А, веранда літ. а1, сарай літ. "В, сарай літ. Б, убиральня літ. В1, баня літ. Г, які розташовані в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 24, номер запису про право власності 8446324, Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 18755146 від 21.01.2015 р.

Копію заочного рішення протягом 2 діб направити відповідачеві та роз`яснити, що заяву про перегляд заочного рішення відповідач може надіслати до суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати протягом 30 днів з дня проголошення рішення до Вінницького апеляційного суду через Літинський районний суд Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.