Ічнянський районний суд Чернігівської області
Провадження № 2-о/733/33/20
Єдиний унікальний №733/959/20
Рішення

Іменем України

16 грудня 2020 року м. Ічня

Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі головуючого-судді Овчарика В.М.,

за участю секретаря Ткаченко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ічня цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Парафіївська селищна рада Ічнянського району Чернігівської області, про встановлення факту, що має юридичне значення,

установив:

У вересні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що він 04.04.1989 року за договором купівлі-продажу, посвідченого секретарем виконкому Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за № 26, придбав житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 . Проте у змісті договору не вказана адреса знаходження будинку, що позбавляє заявника можливості зареєструвати право власності на цей будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а тому просить установити факт того, що придбаний ним житловий будинок у ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 04 квітня 1989 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області та зареєстрований в реєстрі за АДРЕСА_2 .

Заяв та клопотань від учасників справи не надійшло.

У судове засідання ОСОБА_1 та його представник не з`явилися, які письмово просили розглянути справу за їх відсутності.

Представник заінтересованої особи Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області у судове засідання також не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення заявлених вимог не заперечує.

Письмових пояснень з приводу заяви ОСОБА_1 заінтересованою особою не надано.

Ураховуючи, що всі учасники справи у судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що узгоджується з положеннями ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що 04 квітня 1989 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу будинку в с. Парафіївка Ічнянського району Чернігівської області, загальною площею 38 кв. м., посвідчений секретарем виконавчого комітету Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області та зареєстрований в реєстрі за № 26 (а.с. 5).

Із зазначеного вище договору купівлі-продажу видно, що будинок, який продає ОСОБА_2 , належить їй на праві свідоцтва на спадщину за законом від 27.01.1981 року, виданого Ічнянською держнотконторою по реєстру № 149, з якого убачається, що остання успадкувала житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (а.с. 26).

Відповідно до довідки фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 від 14.09.2020 року № 133, власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.01.1981 року № 149 (а.с. 7).

Як убачається з відповіді Парафіївської селищної ради від 15.09.2020 року, у договорі купівлі-продажу від 04.04.1989 року, який зберігається у справах указаної вище селищної ради, адреса місця розташування житлового будинку, придбаного ОСОБА_1 у ОСОБА_2 , не вказана (а.с. 8).

Довідкою виконавчого комітету Парафіївської селищної ради від 10.09.2020 року № 1-548 підтверджується місце реєстрації ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 (а.с. 10), яка також збігається з адресою реєстрації, зазначеною у паспорті заявника (а.с. 4).

Із технічного паспорту на будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_3 вбачається, що він виданий на ім`я ОСОБА_1 07 серпня 2020 року (а.с. 11-13).

Листом державного реєстратора від 14.09.2020 року № 03-11/1931 роз`яснено ОСОБА_1 про неможливість зареєструвати право власності на житловий будинок, право власності на який виникає згідно договору купівлі-продажу від 04.04.1089 року, так як у договорі купівлі-продажу відсутнє розташування об`єкта нерухомого майна (а.с. 9).

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Аналізуючи зібрані по справі докази, суд вважає, що у судовому засіданні встановлено факт того, що придбаний ОСОБА_5 у ОСОБА_2 житловий будинок згідно договору купівлі-продажу від 04 квітня 1989 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області та зареєстрований в реєстрі за АДРЕСА_2 .

Установлення даного факту має для заявника юридичне значення, а саме реалізації права власності на належне йому майно, який встановити іншим шляхом, окрім судового, неможливо.

Керуючись статтями 2, 4, 12, 13, 76, 81, 89, 247, 259, 263, 264, 265, 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Встановити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , факт того, що придбаний ним житловий будинок у ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 04 квітня 1989 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області та зареєстрований в реєстрі за АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заявник: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Заінтересована особа: Парафіївська селищна рада Ічнянського району Чернігівської області, місце розташування: вул. Т. Шевченка, 95, смт. Парафіївка, Ічнянський район, Чернігівська область, .

Повне судове рішення складено 16 грудня 2020 року.

Головуючий суддя В.М. Овчарик