Справа № 481/1052/20
Провадж.№ 2/481/270/2020
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.12.2020 року Новобузький районний суд Миколаївської області

в складі головуючого судді Вжещ С.І.

при секретарі Юхименко Т.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новий Буг в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Софіївська сільська рада Новобузького району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

12.08.2020 року ОСОБА_2 звернувся до Новобузького районного суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею, 43,30 кв.м. з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Свої вимоги мотивував тим, що в січні 2009 року він вселився в будинок за АДРЕСА_1 , який міг належати ОСОБА_5 , з умовою, що він буде забезпечувати його обслуговування, а також зберігання цілісності від руйнування та можливого розкрадання. ОСОБА_5 була зареєстрована та проживала за вищевказаною адресою до 17.09.2008 р. Оскільки будинок знаходився у занедбаному стані, він, виключно за власні кошти, зробив у даному будинку капітальний ремонт. Протягом достатньо тривалого періоду часу до нього не пред`являлось будь-яких вимог про витребування вказаного житлового будинку, а також оспорювання правомірності володіння ним, що свідчить про добросовісність набуття ним чужого нерухомого майна, а саме, житлового будинку за АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді від 14.08.2020 року відкрито провадження та призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін на 09:00 год. 07.09.2020 року.

Ухвалою суду від 07.09.2020 року відкладено судовий розгляд по справі у зв`язку з неявкою відповідачів на 11.30 год. 28.09.2020 року.

Ухвалою суду від 28.09.2020 р. відкладено судовий розгляд по справі на 10:30 годину 20.10.2020 року.

20.10.2020 року під час розгляду справи представник позивача ОСОБА_1 заявив клопотання, в якому просив суд залучити до участі у справі за № 481/1052/20, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, Софіївську сільську раду Новобузького району Миколаївської області. Також просив витребувати у третьої особи інформацію та відповідні витяги з погосподарських книг стосовно власника і користувача нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 20.10.2020 р. клопотання представника позивача ОСОБА_1 про залучення третьої особи та витребування доказів задоволено.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав та просив суд їх задоволити, посилаючись на обставини, зазначені у ньому.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали суду заяви, в яких позовні вимоги визнали та просили справу слухати без їх участі.

Представник третьої особи Софіївської сільської ради Новобузького району Миколаївської області в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, сільський голова Лозовий С.І. надав суду заяву, в якій просив справу слухати без представника третьої особи, позовні вимоги визнав.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 та дослідивши матеріали даної справи суд приходить до наступного.

Як вбачається з даних технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складеного 12.08.1989 р., інвентарний номер 6, реєстровий номер 4, власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 , яка згідно довідки Софіївської сільської ради Новобузького району Миколаївської області № 226 від 02.03.2020 р. (а.с.15) була зареєстрована та проживала за вищезазначеною адресою до 17.09.2008 р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла в м. Херсоні Херсонської області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дніпровського районного управління юстиції у місті Херсоні 15.06.2011 р. (а.с.11). Спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно довідки Софіївської сільської ради Новобузького району Миколаївської області № 98 від 22.01.2020 р. (а.с.13) ОСОБА_2 користується домоволодінням та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 з 2009 року та регулярно сплачує земельний податок за користування земельною ділянкою.

Відповідно до відомостей, які зазначені у книзі погосподарського обліку, ОСОБА_2 є головою домогосподарства, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п.9,11,13,14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Критеріями необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю володіння, яке має бути добросовісним, відкритим, очевидним для усіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним: володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків.

В судовому засіданні було встановлено, що позивач з 2009 року добросовісно, відкрито та безперервно проживає у домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнання права власності за позивачем на нерухоме майно визнається та не оспорюється відповідачами, і третьою особою на стороні відповідачів, підтверджується матеріалами справи, а також не порушує прав чи законних інтересів будь-яких інших осіб, що вказує на обґрунтованість позовних вимог.

Виходячи з того, що позивач не ставить питання про компенсацію судових витрат з відповідачів, у разі задоволення позову, судом це питання, відповідно до ст. 141 ЦПК України, не вирішується.

Керуючись ст. ст. 258,259,263-265,268,274-279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Софіївська сільська рада Новобузького району Миколаївської області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею, 43,30 кв.м. з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Рішення суду може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано.

У разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення, апеляційна скарга подається у той же строк з дня виготовлення повного тексту рішення.

Позивач : ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач : ОСОБА_3 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач : ОСОБА_4 , адреса проживання: АДРЕСА_5 .

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : Софіївська сільська рада Новобузького району Миколаївської області, юридична адреса: індекс 55632 Миколаївська область, Новобузький район, с. Софіївка, вул. Софіївська,24/1.

Повний текст рішення виготовлений 10.12.2020 року.

Суддя Вжещ С.І.