Єдиний унікальний номер справи 235/8895/19
Номер провадження 2/235/390/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2020 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Клікунової А. С.,

за участю секретаря судового засідання: Ліпскіс О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено вимогу визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 всі права та обов`язки забудовника на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме право здачі об`єкта нерухомості в експлуатацію, право на державну реєстрацію права власності.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_1 є чоловіком ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач, будучи спадкоємцем першої черги за законом, спадщину після смерті дружини прийняв з дотриманням ст. 1269 ЦК України. В юридичному оформленні прав власності на недобудований житловий будинок готовністю 73 %, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в виникли певні перешкоди, а саме нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва на спадкове майно з причини неможливості встановити склад спадкового майна. За захистом майнових прав позивач звернулася до суду.

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Токарєва О.Г. в судове засідання не з`явилися, в порядку п. 3 ч. 1 ст. 43, ст. 58 ЦПК України подано заяву про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримано.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_2 правом подачі, в порядку ст. 191 ЦПК України, відзиву на позовну заяву не скористалися, суду адресовано заяву про підтвердження обставин, викладених в позові, визнання заявлених ОСОБА_1 вимог, що узгоджується з ч. 1 ст. 206, ч. 3 ст. 211 ЦПК України.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с. Пришиб Шишакського району Полтавської області, громадян України, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 (відомості підтверджено копією паспорта а.с. 4).

ОСОБА_1 є чоловіком ОСОБА_3 (шлюбні відносини підтверджено копією свідоцтва про одруження а.с. 7).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла (підтверджено свідоцтвом про смерть а.с. 8), в силу ч. 1 ст. 1220 ЦК України, після її смерті відкрилася спадщина.

Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

ОСОБА_3 за життя не скористалася наданим ст. 1234 ЦК України правом на залишення заповіту.

Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є: чоловік ОСОБА_1 , діти ОСОБА_2 (родинні відносини підтверджено копією свідоцтва про народження а.с. 5), ОСОБА_2 (родинні відносини підтверджено копією свідоцтва про народження а.с. 6).

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини. ОСОБА_1 , будучи спадкоємцем за законом після смерті дружини ОСОБА_3 у встановлений законом шестимісячний строк, з дотриманням ч. 2 ст. 1269 ЦК України подав заяву приватному нотаріусу Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В.

Згідно ч. 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до листа Приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Головного територіального управління юстиції у Донецькій області № 3/01-16 від 04.01.2020 року за спадкодавцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 по заяві ОСОБА_1 № 2 від 15.01.2019 року заведено спадкову справу № 1/2019 (а.с. 33).

Згідно заяви за № 16 від 06.02.2019 року ОСОБА_2 відмовився від належної частки у спадщині, відкритої після смерті матері ОСОБА_3 на користь іншого спадкоємця за законом чоловіка спадкодавця ОСОБА_1 (а.с. 34).

Згідно заяви за № 17 від 06.02.2019 року ОСОБА_2 відмовився від належної частки у спадщині, відкритої після смерті матері ОСОБА_3 на користь іншого спадкоємця за законом чоловіка спадкодавця ОСОБА_1 (а.с. 35).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До складу спадщини, відкритої після смерті ОСОБА_3 входить:

- грошові вклади;

- земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- об`єкт незавершеного будівництва, недобудований житловий будинок готовністю 73 % з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно листа приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. № 3/01-16 від 04.01.2020 року спадкоємцю ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна, а саме на:

- земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за реєстровим № 893;

- земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за реєстровим номером № 894;

- вклади, що зберігалися у АТ «Ощадбанк», АТ «Укрсиббанк» (а.с. 33).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.06.2019 року приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. вказано на неможливість видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті дружини ОСОБА_3 на житловий будинок, готовністю 73 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки немає можливості встановити склад спадкового майна. Зі змісту постанови нотаріуса вбачається, що при перевірці складу спадкового майна встановлено, що згідно договору купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, нотаріально посвідченого 02.11.2012 року недобудований житловий будинок готовністю 73 % за адресою: АДРЕСА_1 в належить ОСОБА_3 , а згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» про технічний стан будинку об`єкт нерухомості належить іншому власнику ( ОСОБА_4 ), також спадкоємцем не було надано технічний паспорт на домобудівництво (а.с. 20). За таких обставин, з вказаних документів склад спадкового майна не можливо встановити в результаті розбіжностей предмета спадкового майна.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до п. 4.14 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердж. наказом МЮ № 296/5 від 22.02.2012 року для видачі свідоцтва про право на спадщину необхідно представити правовстановлюючий документ та витяг з реєстру прав власності.

З матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, недобудованого житлового будинку готовністю 73 %, посвідченого 02.11.2012 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_5 Валентиною ОСОБА_6 придбано у власність об`єкт незавершеного будівництва, недобудований житловий будинок (один дер. цегл. недобудований житловий будинок готовністю 73 %, позначений на плані літерою А-1, з надвірними будівлями (Б1 гараж, В1 фундамент, І колодязь, № 1 3 огорожа), розташований за адресою: АДРЕСА_1 в на приватизованій земельній ділянці площею 0,1000 гектарів, кадастровий номер :11:049:0153 (а.с. 9-10).

Згідно витягу Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Красноармійськ № 36269910 від 15.11.2012 року за ОСОБА_3 на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу зареєстровано право приватної власності на будинок готовністю 73 %, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Суд зазначає, що право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме будинок готовністю 73 %, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_3 на момент відкриття спадщини не припинилося внаслідок її смерті. Разом з тим, отримання позивачем ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину дійсно неможливо з об"єктивних причин.

Листом комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації№ № 835/01-02 від 28.07.2019 року надано інформацію, що в зв`язку з упорядкуванням нумерації будинків по АДРЕСА_1 під № АДРЕСА_1 в одночасно зареєстровано житловий будинок за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 26.02.2000 року реєстр 593 та будинок готовністю 73 % за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 02.11.2012 року реєстр 3866; позивачу ОСОБА_1 рекомендовано при оформленні спадщини на добудований будинок присвоїти поштову адресу житловому будинку: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» станом на 14.11.2019 року технічна характеристика приміщень будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 : житловий будинок «А-1» 2013 р. побуд., мансарда «Мс-1» 2013 р., гараж «Б-1» 1990 р. побуд., літня кухня «В-1» 2013 р. побуд., погріб «пг-1» 2013 р. побуд., ганок «а-1» 2015 р. побуд., огорожа № 1, ворота № 2, колодязь № 1; житловий будинок «А-1», мансарда «Мс-1», літня кухня «В-1» - збудовані без дозвільних документів (а.с. 15 17).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації.

З вказаного вбачається, що правові підстави для успадкування прав власності на житловий будинок АДРЕСА_3 в після смерті ОСОБА_3 відсутні. Разом з тим, до складу спадщини вказаного спадкодавця входить право забудовника на спірне домоволодіння.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі № 24-753/4/4-13 від 16.05.2013 року зазначено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок недоцільно, та визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

З урахуванням вказаного, суд задовольняє вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним в порядку спадкування за законом після смерті дружини ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 права та обов`язки забудовника на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування витрат за рахунок відповідача не заявлено.

На підставі ст. ст. 328, 392, 1216, 1218, 1234, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 13, 19, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 про визнання прав та обов`язки забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 всі права та обов`язки забудовника на житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме право здачі об`єкта нерухомості в експлуатацію, право на державну реєстрацію права власності.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України та, відповідно п. п. 15.5 п. 15 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України, - до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області або безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дата складання повного тексту рішення 12.03.2020 року.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ;

- відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ;

- відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5

Суддя: