Справа № 459/3415/19
Провадження № 2/459/419/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2020 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Рудакова Д.І.,

з участю секретаря судового засідання Сиванич У.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Червонограді за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червоноградської міської ради про визнання балкону приналежністю квартири, -

В С Т А Н О В И В :

27.11.2019 року позивач звернувся до суду із даною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог послався на те, що являється власником квартири АДРЕСА_1 . Вказує, що ним проведено реконструкцію квартири шляхом побудови балкону та переобладнано віконний проріз у дверний у приміщенні кухн шляхом пониження віконного прорізу в межах існуючої опорної частини перемичок та добудова балкону шляхом пробиття дверного прорізу, а також розібравши існуючу перегородку між житловою кімнатою та кухнею, де утворилась кухня і змістив існуючу перегородку між житловою кімнатою та кухнею. Загальна площа його квартири на даний час становить 62,6 кв.м. Вказана самочинна реконструкція балкону відповідає будівельним нормам, не порушує прав та інтересів третіх осіб. Тому просить визнати добудований балкон площею 2,4 кв.м та балкон площею 2,9 кв.м приналежністю його квартири.

Сторони в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позивач вказав, що позов підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити. Представник відповідача зазначив, що при вирішенні даного спору покладається на думку суду.

Дослідивши докази суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

З копії технічного паспорту вбачається, що у вказаній вище квартирі самовільно добудовано балкони площами 2,4 кв.м та 2,9 кв.м без дозвільних документів.

Як вбачається із копії висновку ОП Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро від 26.07.2019 року архітектурно-планувальні рішення реконструкції квартири АДРЕСА_1 відповідає вимогам ДБН В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», санітарним та пожежним нормам і правилам.

Згідно з технічним висновком № 49 ФОП ОСОБА_2 від 16.07.2019 року за результатами проведеного візуального обстеження приміщень квартири АДРЕСА_1 встановлено, що несучі конструкції її знаходяться в задовільному стані. Приміщення квартири з добудованим балконом в подальшому можуть надійно та безпечно експлуатуватися.

Як встановлено з витягу з протоколу №13 засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітету Червоноградської міської ради від 18.10.2019 року комісія не має застережень щодо реконструйованої квартири АДРЕСА_1 з метою будівництва балкону.

Згідно із ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав є визнання права.

Як передбачено ст.152 Житлового кодексу України та п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів за відповідними проектами та без обмежень інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В силу ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Нормою ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст.392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що добудовані до квартири позивача балкони не порушують прав та інтересів сусідів по житлу, відповідають будівельним та пожежно-санітарним нормам та правилам, а також перебувають в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно їх експлуатувати, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 263-265, 268, 273 ЦПК України

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати самочинно добудовані балкони площами 2,4 кв.м, та 2,9 кв.м приналежністю квартири АДРЕСА_1 , загальна площа якої після реконструкції становить 62,6 кв.м, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду через Червоноградський міський суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 13.03.2020 року.

Суддя: Д. І. Рудаков