Справа № 428/8184/19
Провадження № 2/428/1197/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2020 року м. Сєвєродонецьк

Сєвєродонецький міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді Посохова І.С.,

за участю секретаря судового засідання Колядінцевої П.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сєвєродонецьку Луганської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Жердєва Сергія Миколайовича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_3 , Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області про визнання права користування житловим приміщенням та зобов`язання укласти договір найму,

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Жердєв Сергій Миколайович в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області із позовною заявою до ОСОБА_2 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_3 , Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області про визнання права користування житловим приміщенням та зобов`язання укласти договір найму.

В обґрунтування заявлених вимог представник позивача ОСОБА_4 зазначає, що позивач ОСОБА_1 разом зі своїми дітьми ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , фактично з 2016 року проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначена квартира є неприватизованою та перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Сєвєродонецька. Раніше у вищезазначеній квартирі проживав батько позивача ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Він звертався до Сєвєродонецької міської ради з проханням надати дозвіл на реєстрацію позивача та її дітей у квартирі АДРЕСА_2 , однак отримав відмову у вселенні та реєстрації. Позивач проживає у квартирі незважаючи на відмову відповідача, оскільки вона повна сирота, розлучена, є багатодітною матір`ю і йти жити з дітьми їй нікуди. В зазначеній квартирі вона зробила поточний ремонт, вчасно сплачує комунальні платежі, боргів не має. Відповідач ОСОБА_2 ніколи не проживав в квартирі та не сплачував комунальні платежі.

У зв`язку з цим позивач вважає, що має право на визнання за нею та її дітьми права користування цією квартирою, визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача ОСОБА_8 у зв`язку з його смертю та просить зобов`язати укласти з нею договір найму житлового приміщення, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

03 вересня 2020 року позивачем ОСОБА_1 були зменшені позовні вимоги щодо визнання права користування житловим приміщенням шляхом подання письмової заяви, у якій вона просила визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 , визнати її наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача ОСОБА_8 у зв`язку з його смертю та зобов`язати укласти з нею договір найму житлового приміщення, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, до суду подала заяву з проханням розглянути справу без її участі та участі її представника ОСОБА_4 , позовні вимоги підтримала повністю, просила позов задовольнити.

Представник відповідача Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області Шарнікова І.І. в судове засідання не з`явилась, про дату, час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, від його законного представника ОСОБА_3 надійшла до суду заява, в якій вона позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила позов задовольнити.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини.

З матеріалів справи судом встановлено, що згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданим міськ. ЗАГС м. Сєвєродонецька Ворошиловградської обл. від 24 липня 1989 року, ОСОБА_9 (російською) є донькою ОСОБА_10 (російською) та ОСОБА_11 (російською).

17 квітня 2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції у Луганській області був зареєстрований шлюб, номер актового запису 134, між ОСОБА_12 та ОСОБА_13 . Прізвище дружини після реєстрації шлюбу ОСОБА_14 , що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 7 від 225.09.2018.

Відповідно до копії паспорту громадянина України серії НОМЕР_2 , виданого Сєвєродонецьким МВ УДМС України у Луганській області 23.05.2015, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , з 16.01.2019 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого Сєвєродонецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Луганській області від 21 вересня 2018 року, ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції у Луганській області від 24 вересня 2013 року, ОСОБА_15 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 .

05 серпня 2016 року ОСОБА_8 на ім`я голови житлово-побутової комісії Сєвєродонецької міської ради була подана заява про надання дозволу на реєстрацію ОСОБА_1 (доньки), ОСОБА_7 (онуки), ОСОБА_6 (онуки) та ОСОБА_5 (онука), які прибули з сім`єю на постійне місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

З копії листа-роз`яснення № 2962 від 16.08.2016, наданого заступником міського голови Кузьміновим О.Ю., вбачається, що заявник ОСОБА_8 в квартирі АДРЕСА_2 не мешкає, мешкає із дружиною за іншою адресою. Його дочка ОСОБА_16 , вселення якої просить дозволити, перебуває у шлюбі, має свою сім`ю і також мешкає із дітьми та чоловіком за іншою адресою, де забезпечені жилою площею в квартирі чоловіка ОСОБА_17 . Також відсутня письмова згода законного представника неповнолітнього ОСОБА_18 , 2003 року народження, який теж зареєстрований в даній квартирі. Таким чином, житлово-побутова комісія при виконкомі Сєвєродонецької міської ради відмовила у вселенні та реєстрації в квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_16 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 .

Згідно з актами, затвердженими керуючим ОСББ «Кут Агафонова-Першотравневої, 6» від 09.03.2017 та 28.09.2018, за адресою АДРЕСА_1 , при перевірці факту проживання встановлено, що в квартирі з вересня 2016 року фактично проживає дочка ОСОБА_8 ОСОБА_1 , 1988 року народження, та її діти ОСОБА_7 , ОСОБА_6 та ОСОБА_5 . Крім перелічених осіб за зазначеною адресою ніхто не проживає.

Отже, з досліджених в судовому засіданні фактичних обставин справи судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу захисту позивачем свого права користування жилим приміщенням після смерті наймача цього приміщення та усіх членів її сім`ї. Вказані правовідносини регулюються нормами Житлового кодексу України та Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 33 Конституції України кожному, хто на законних підставах перебуває на території України гарантується свобода пересування і вільний вибір місця проживання.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Відповідно до ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

Відповідно до ст. 817 ЦК України наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право за їхньою взаємною згодою та за згодою наймодавця вселити у житло інших осіб для постійного проживання у ньому. Особи, які вселилися у житло відповідно до частини першої цієї статті, набувають рівних з іншими особами прав користування житлом, якщо інше не було передбачено при їх вселенні.

Відповідно до ч. 2 ст. 824 ЦК України у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.

Відповідно до п. 15 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 01.11.1996 року «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вслелилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.

Відповідно до абз. 2 п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», відсутність письмової згоди членів сім`ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловили таку згоду.

Згідно з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України № 6-60цс12 від 11 липня 2012 року, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача. Крім того, особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

З письмових доказів судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 разом зі своїми дітьми фактично проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , з 2016 року, була вселена до квартири в якості доньки померлого ОСОБА_8 , проживала з ним в якості члена сім`ї та вела з ним спільне господарство.

Таким чином, судом вбачається, що позивач ОСОБА_1 була вселена до квартири як донька ОСОБА_8 за згодою усіх членів сім`ї наймача, проживала з ними тривалий строк в якості члена сім`ї і вела спільне господарство, а отже набула рівного з іншими членами сім`ї наймача права користування жилим приміщенням, оскільки про наявність іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням матеріали справи не містять.

У зв`язку з наведеним вище суд доходить висновку, що у разі смерті наймача ОСОБА_8 та відсутності інших членів її сім`ї позивач вправі вимагати визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Враховуючи подані відповідачами заяви про визнання позову, суд вважає, що позовна заява адвоката Жердєва Сергія Миколайовича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області про визнання права користування житловим приміщенням та зобов`язання укласти договір найму підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов адвоката Жердєва Сергія Миколайовича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_3 , Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області про визнання права користування житловим приміщенням та зобов`язання укласти договір найму задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_1 наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , замість попереднього наймача ОСОБА_8 у зв`язку з його смертю.

Зобов`язати Військово-цивільну адміністрацію міста Сєвєродонецьк Луганської області укласти з ОСОБА_1 договір найму квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Луганського апеляційного суду через Сєвєродонецький міський суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторони:

- позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер ОКПП НОМЕР_5 ;

- відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер ОКПП НОМЕР_6 ;

- відповідач: Військово-цивільна адміністрація міста Сєвєродонецьк Луганської області, місцезнаходження: 93404, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, бульв. Дружби Народів, буд. 32, .

Суддя І. С. Посохов