15.12.2020 Справа № 756/4294/20
Унікальний номер 756/4294/20
Провадження № 2/756/3888/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2020 року Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді Майбоженко А.М.,

при секретарі Одягайло Л.М.,

за участю

представника позивача Татарчук О.Л.

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2020 року позивач товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча Київська комунальна компанія" (далі - ТОВ "Київська комунальна компанія") звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та споживачем житлово-комунальних послуг за указаною адресою.

ОСОБА_1 належним чином не виконує зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг у період з січня 2019 року по лютий 2020 року, допустив заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у сумі 16 006,28 грн.

З цих підстав ТОВ "Київська комунальна компанія" просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у сумі 16 006,28 грн.

Відповідач відзив на позовну заяву ТОВ "Київська комунальна компанія " до суду не подав.

22.06.2020 року позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, яку обґрунтовує тим, що відповідач після подання позовної заяви продовжував не сплачувати поточні платежі за спожиті ним житлово-комунальні послуги, надані в період березня-квітня 2020 року, тим самим збільшив заборгованість перед ТОВ «Київська комунальна компанія», яке було задоволено судом.

В судовому засіданні представниця позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, зазначив, що наразі не має можливості повністю сплатити суму заборгованості, а тому просив розстрочити її виплату на 12 місяців.

Заслухавши сторін по справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління регулюються Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року №417-VIII (тут і далі - в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року №417-VIII управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Ст. 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року №417-VIII передбачено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем.

01 жовтня 2012 року між ТОВ «Київська комунальна компанія» та ПАТ «Енергополь-Україна», який є балансоутримувачем будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладено договір про надання послуг з управління № 12/003, згідно якого позивач забезпечує утримання та управління вказаного будинку, а мешканці будинку, відповідно, сплачують кошти за надання житлово-комунальних послуг.

06.11.2014 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг за № 14/02/03/360 (далі - Договір).

Згідно з п. 2.2 Договору є передача власником квартири управляючій компанії функцій по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації відповідно до законів, умов договору та положенням, а також сприяти в забезпеченні якісного та своєчасного отримання житлово-комунальних послуг, визначених цим Договором.

Власник зобов`язаний оплачувати надані послуги в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

ОСОБА_1 отримує житлово-комунальні послуги, які надаються позивачем, відтак, вони зобов`язаний оплачувати надані послуги.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 , який є споживачем послуг за адресою: АДРЕСА_1 зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати ТОВ "Київська комунальна компанія" за спожиті житлово-комунальні послуги.

За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

ОСОБА_1 несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує за житлово-комунальні послуги, допустив заборгованість з їх оплати. За період з січня 2019 року по квітень 2020 року заборгованість становить 17 445,68 грн.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Ч. 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що у разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки ст. 625 ЦК України розміщена в розділі І "Загальні положення про зобов`язання" книги 5 ЦК України, то вона поширює свою дію на всі зобов`язання, якщо інше не передбачено в спеціальних нормах, які регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань.

Передбачене ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування втрат від інфляції та трьох процентів річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника.

Таким чином, стягненню з відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ "Київська комунальна компанія" також підлягають втрати позивача від інфляції у сумі 359,30 грн, три відсотки річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 375,32 грн, пеня у сумі 170,37 грн.

Крім того, суд вважає правильним прийняти рішення про розстрочку виконання рішення суду з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 435 ЦПК України, суд, який ухвалив рішення, може розстрочити його виконання.

З урахуванням обставин справи, сімейного та матеріального стану відповідача, суд вважає за можливе розстрочити виконання рішення суду про стягнення заборгованості, шляхом сплати щомісячного платежу у розмірі 1 704 (одна тисяча сімсот чотири) гривень 38 копійок не пізніше 25 (двадцять п`ятого) числа кожного місяця на поточний рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія»: НОМЕР_1 в ПАТ КБ «ПриватБанк» МФО 300711.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2102 грн.

Керуючись ст. ст. 2-5, 10-13, 19, 81-82, 89, 200, 206, 258-259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг, яка складається з:

-17 445 (сімнадцять тисяч чотириста сорок п`ять) гривень 68 копійок - заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг;

-170 (сто сімдесят) гривень 37 копійок - пені;

-375 (триста сімдесят п`ять) гривень 32 копійки - 3% річних;

-359 (триста п`ятдесят дев`ять) гривень 30 копійок - інфляційних втрат;

-2 102 (дві тисячі сто дві) гривні - судового збору;

Розстрочити ОСОБА_1 виконання рішення суду терміном на 12 (дванадцять) місяців шляхом сплати щомісячного платежу у розмірі 1 704 (одна тисяча сімсот чотири) гривень 38 копійок не пізніше 25 (двадцять п`ятого) числа кожного місяця на поточний рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія»: НОМЕР_1 в ПАТ КБ «ПриватБанк» МФО 300711.

Вказані виплати проводити щомісячно після набрання рішенням законної сили.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд м.Києва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 15.12.2020 року.

Суддя А.М.Майбоженко