Справа № 661/638/20
Провадження № 2/661/388/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2020 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючої судді: Бойко М.Є.,

за участю секретаря: Антоненко І.О.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, у відкритому судовому засіданні, в м. Нова Каховка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

10.02.2020 року позивачка звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що придбала її 06.04.2000 року, відповідно до договору купівлі-продажу, укладеному на Херсонській товарній біржі «Таврійська», проте, враховуючи, що цей договір нотаріально не посвідчувався, вона на теперішній час позбавлена можливості розпоряджатись належним їй нерухомим майном, у зв`язку з чим звертається до суду за захистом своїх прав.

10 лютого 2020 року ухвалою суду зазначений позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження,

Позивачка та її представник за дорученням від 05.02.2020 року в судове засідання не з`явились, у адресованих суду письмових заявах просили справу розглядати у їх відсутність, позов підтримали та просили задовольнити його вимоги.

Від представника відповідача Новокаховської міської ради Херсонської області до суду надійшла письмова заява, в якій останній просив розглядати справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

За таких обставин, суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються Цивільним Кодексом УРСР (в редакції 1963 року), чинному на момент укладання договору.

Частиною першою статті 128 ЦК УРСР, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», що діяв на момент укладання сторонами договору купівлі-продажу будинку, угода, зареєстрована на біржі, не підлягала нотаріальному посвідченню та вважалася укладеною з моменту її реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Відповідно до аб. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то таке право виникає з моменту державної реєстрації.

З матеріалів справи вбачається та встановлено судом, що відповідно до договору купівлі-продажу №185, зареєстрованому 06 квітня 2000 року на регіональній універсальній товарній біржі «Таврійська», ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 . Вказаний договір зареєстрований у Каховському БТІ за №11944/47. Таким чином, право власності на цю квартиру позивачкою було набуто правомірно.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від 06.04.2000 року нотаріально не посвідчений, тобто не відповідає вимогам чинного законодавства, позивачка позбавлена можливості вільно розпоряджатися належним їй нерухомим майном, оскільки її право власності не визнається, а тому підлягає судовому захисту, відповідно до вимог ст. 392 ЦК України.

За таких обставин, враховуючи також, що відповідач не оспорював заявлені проти нього позовні вимоги, суд вважає доведеним правомірність набуття права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 , за договором, який зареєстрований на товарній біржі, та визнає за нею права власності на зазначену квартиру, задовольнивши таким чином позов в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268 ч. 4, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення суду після набрання ним законної сили надіслати до Новокаховського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Херсонської області для внесення відомостей до Державного реєстру актів цивільного стану громадян та проставлення відмітки в актовому записі про шлюб.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Херсонського Апеляційного суду. Ознайомитись з текстом судового рішення в електронній формі сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://court.gov.ua/fair/sud2117.

Суддя М. Є. Бойко