Справа № 545/2730/19
Провадження № 2/545/122/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2020 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Стрюк Л.І.,

з участю секретаря: Артеменко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що вона є спадкоємницею 1/2 частини житлового будинку та земельної ділянки в АДРЕСА_1 за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . У зв`язку з тим, що житловий будинок не введений в експлуатацію та не зареєстроване право власності на нього, постановою нотаріуса Другої полтавської державної нотаріальної контори Шестун Н.Г. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Позивач просила визнати за нею в порядку спадкування після ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину житлового будинку «А-1,а1» загальною площею 67,2 м.кв., сараю «Б», гаражу «Б1», сараю «Б2», навісу (тимчасового) «б», погребу вхідного «В», вбиральні (тимчасової) «Г», огорожі №2, колодязю №3, воріт з хвірткою №4, огорожі №5, що знаходяться в АДРЕСА_1 ; визнати право власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі реконструкції житлового будинку « АДРЕСА_2 -1,а1» в АДРЕСА_1 .

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 06.02.2020 року позовну заяву ОСОБА_1 у частині вимог про визнання за ОСОБА_1 права власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі реконструкції житлового будинку « АДРЕСА_2 -1, АДРЕСА_3 » АДРЕСА_4 АДРЕСА_1 залишено без розгляду.

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, попередньо надавши заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечувала.

Представник третьої особи - Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Україні у судове засідання не з`явився, попередньо надавши письмові пояснення. Зазначив, що самочинно збудовані об`єкти підлягають прийняттю в експлуатацію після визнання права власності на них у судовому порядку. Справу просив розглянути без участі їх представника.

Представник третьої особи - Другої полтавської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, попередньо надавши клопотання про розгляд справи без їх участі, при вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову з таких підстав.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , після смерті якого залишилося спадкове нерухоме майно, а саме 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані по АДРЕСА_1 підтверджується рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 04.11.2009 року у справі №2-1501/2009р. за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок, земельну ділянку в порядку спадкування, та витягом КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.5,6).

Згідно з заповітом від 11.06.2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Касьяненко Л.В., ОСОБА_3 заповів належну йому частку житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку під ними, що знаходяться в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 (а.с.67).

Факт проживання ОСОБА_1 однією сім`єю в квартирі АДРЕСА_5 з ОСОБА_3 з 1995 року встановлено рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 22.05.2015 року у цивільній справі №554/4940/15-ц (а.с.7).

Відповідно до витягу з рішення Тростянецької сільської ради Полтавського району від 17.02.2016 року «Про перейменування вулиць населених пунктів Тростянецької сільської ради» вулицю Фрунзе перейменовано на Гоголя (а.с.8).

Судом встановлено, що відділом містобудування та архітектури Полтавської районної державної адміністрації 05.06.2012 року виданий будівельний паспорт на забудову земельної ділянки на АДРЕСА_1 (реконструкція існуючого житлового будинку з добудовою нежитлових приміщень), замовники: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (а.с.24-32).

З листа Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області від 17.02.2020 року №1016-1.16/371 вбачається, що у липні 2012 року зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ПТ 4 на об`єкті будівництва «Реконструкція існуючого житлового будинку з добудовою нежилих приміщень; АДРЕСА_1 ». Відповідно до повідомлення замовником будівництва зазначений ОСОБА_3 (а.с.60).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 станом на 28.08.2019 року нерухоме майно складається в цілому з: житлового будинку «А-1,а1» загальною площею 67,2 м.кв., сараю «Б», гаражу «Б1», сараю «Б2», навісу (тимчасового) «б», погребу вхідного «В», вбиральні (тимчасової) «Г», огорожі №2, колодязю №3, воріт з хвірткою №4, огорожі №5 (а.с.12-14).

Архітектурно-будівельним висновком про технічний стан житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 встановлено, що будинок розташований на земельній ділянці без порушення Державних будівельних норм України ДБН Б.2.2-12:2018 (а.с.44-45).

Згідно з довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради від 30.08.2019 року №505, влаштування воріт з хвірткою №4 та огорожі №5 відповідно до п.3.2 інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» не відноситься до самочинного будівництва; житловий будинок А-1,а1 не прийнятий в експлуатацію, будівництво здійснювалося на підставі будівельного паспорта від 05.06.2012 року №97, погодженого Полтавською районною державною адміністрацією (а.с.15).

Відповідно до постанови нотаріуса від 23.10.2019 року Другою полтавською державною нотаріальною конторою заведена 04.03.2015 року спадкова справа №74/2015 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на підставі заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про прийняття спадщини; інформація про інших спадкоємців відсутня (а.с.11).

У зв`язку з тим, що житловий будинок «А-1,а1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не введений в експлуатацію та не зареєстроване право власності на нього, постановою нотаріуса Другої полтавської державної нотаріальної контори Шестун Н.Г. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину (а.с.11).

Згідно зі статтею 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 12.08.2019 року у справі №607/9408/16-ц.

Оскільки, спадкодавець за життя не набув права власності на житловий будинок «А-1,а1» загальною площею 67,2 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , тому до спадкоємця переходять права забудовника з правом здачі в експлуатацію та реєстрації права власності.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову.

Питання щодо судових витрат суд вирішує відповідно до вимог статті 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258-260 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) права забудовника житлового будинку «А-1,а1» загальною площею 67,2 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з правом здачі в експлуатацію та реєстрації права власності 1/2 частини житлового будинку «А-1,а1» загальною площею 67,2 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду або через Полтавський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня проголошення.

Суддя: Л. І. Стрюк