Справа №2/714/288/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2020 р. м.Герца

Герцаївський районний суд Чернівецької області в складі:

Головуючого судді Костишин Н.Я.

секретар судових засідань Гавалешко Д.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Острицької сільської об`єднаної територіальної громади в особі Острицької сільської ради Герцаївського району Чернівецької області про визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку, як таких, що входять до складу спадщини,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Острицької сільської об`єднаної територіальної громади в особі Острицької сільської ради Герцаївського району Чернівецької області про визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку, як таких, що входять до складу спадщини.

Посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір ОСОБА_2 (родове прізвище « ОСОБА_3 », в подальшому « ОСОБА_4 », а далі « ОСОБА_5 »).

Після смерті матері відкрилася спадщина, яка складається із наступного майна: житлового будинку літ.«А» №2 загальною площею 63,40 кв.м, житловою 44,10 кв.м, колодязь №1, огорожа №2-3, який розташований по АДРЕСА_1 . Будівництво будинку здійснено на земельній ділянці площею 0,15 га, яка рішенням Горбівської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області від 22.03.2001 року №23 надана під будівництво житлового будинку забудовнику ОСОБА_2 . Таке будівництво здійснювалося забудовником згідно будівельного паспорта на забудову садиби від 09.07.2001 року №8 та відповідно до дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт Чернівецької обласної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 09.07.2001 року №51. Житловий будинок завершений будівництвом у 2003 році, однак за життя ОСОБА_2 не був введений в експлуатацію та зареєстрований.

Позивач є спадкоємцем забудовника, 27.10.2020 року нотаріусом було відмовлено йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу про належність цього нерухомого майна спадкодавцеві, а тому просив визнати за ним права та обов`язки забудовника спірного житлового будинку, у порядку спадкування за ОСОБА_2 .

Позивач та його представник у судове засідання не зявилися, однак представник позивача ОСОБА_6 подав суду письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності, заявлені вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Острицька сільська рада Герцаївського району Чернівецької області в судове засідання свого представника не направила, однак подала суду письмову заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, заперечень проти позову не мають.

Дослідивши письмові докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 .

Рішенням Горбівської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області «Про надання земельної ділянки для будівництва житлового будинку та господарських споруд» від 22.03.2001 року №23 ОСОБА_2 було надано земельну ділянку в розмірі 0,15 га для будівництва житлового будинку та надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку в с.Горбова Герцаївського району Чернівецької області.

У 2001 році ОСОБА_2 було отримано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки с.Горбова Герцаївського району Чернівецької області (№8 від 09.07.2001 року) та отримано дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт Чернівецької обласної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю (№51 від 09.07.2001 року).

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1 розташоване домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ.«А» №2 загальною площею 63,40 кв.м, житловою 44,10 кв.м, колодязю №1, огорожі №2-3. Згідно даних по господарської книги Горбівського старостинського округу №2 Острицької сільської ради Герцаївського району Чернівецької області, вказаний житловий завершений будівництвом у 2003 році.

Згідно зі спадковою справою №100/2020 до майна ОСОБА_2 , ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_2 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.10.2020 року нотаріусом Герцаївського районного нотаріальної округу Чернівецької області відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_2 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , у зв`язку з тим, що у ОСОБА_1 відсутні правовстановлюючі документи про належність цього нерухомого майна спадкодавцеві.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У ст.1217 ЦК України зазначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право на спадкування мають особи, визначені в заповіті, а у випадку відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від неї, право на спадкування одержують спадкоємці за законом (ст.1223 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

З урахуванням вказаного та встановлених у справі обставин, суд вважає, що права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_2 увійшли до складу спадщини після померлої ОСОБА_2 , а тому визнання цих прав та обов`язків за позивачем буде підставою для завершення розпочатого спадкодавцем будівництва, яке проводилось на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, і дасть можливість належним чином ввести об`єкт нерухомого майна в експлуатацію та зареєструвати це нерухоме майно.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст.331, 1216, 1217, 1218, 1220-1223, 1261, 1268-1270 ЦК України та керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81, 258, 263-265, 315, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими спорудами: житловий будинок літ.«А» загальною площею 63,40 кв.м, в тому числі житлова площа 44,10 кв.м, колодязь №1, огорожа №2-3, який розташований по АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , в тому числі визнати за ОСОБА_1 право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію на його ім`я права власності на вказаний об`єкт нерухомості, з наданням ОСОБА_1 права підпису всіх необхідних документів та заяв, пов`язаних із здачею житлового будинку в експлуатацію та оформленням на нього права власності на вказане нерухоме майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Герцаївський районний суд Чернівецької області протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя