справа № 462/7122/20
УХВАЛА

10 грудня 2020 року суддя Залізничного районного суду м. Львова Палюх Н.М., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НГВП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди в розмірі 38089 грн. 48 коп., з яких 35688 грн. 58 коп. заборгованість по сплаті орендних платежів, 1916 грн. 71 коп. - пені за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань, 16 грн. 48 коп. збільшення суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, 467 грн. 71 коп. збільшення суми боргу з урахуванням трьох відсотків річних. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 18.04.2019 року між ТОВ «Старовинна аптека» та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено договір суборенди нежитлових приміщень №18/04-1. 30.08.2019 року між ТОВ «Старовинна аптека», фізичною особою ОСОБА_1 та ТОВ «НГВП» було укладено договір про внесення змін до договору суборенди нежитлових приміщень №18/04-1 від 18.04.2019 року, на підставі якого ТОВ «Старовинна аптека» передало новому орендарю ТОВ «НГВП» всі свої права та обов`язки за договором суборенди. Станом на 05.10.2020 зобов`язання орендаря в частині оплати за орендовані приміщення не було виконано, у зв"язку з чим виникла заборгованість у розмірі 35717 грн. 24 коп.

Відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

В силу частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно роз`яснень, які містяться в п.п. 41, 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. До таких позовів відносяться позови про право власності на таке майно, про право володіння і користування ним ( стаття 358 ЦК ), про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна ( статті 364, 367 ЦК ), про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна ( статті 370, 372 ЦК ), про право користування нерухомим майном ( визначення порядку користування ним ), про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо, про визнання правочину з нерухомістю недійсним, про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави, розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна, про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається з позовної заяви та долучених до неї додатків, між сторонами виник спір у зв`язку з несплатою відповідачем орендної плати за договором суборенди нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

З огляду на те, що нежитлові приміщення, з приводу несплати орендної плати за які виник спір, розташовані на території Галицького району м.Львова, вважаю, що дана справа не підсудна Залізничному районному суду м.Львова.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що дану цивільну справу слід передати на розгляд Галицького районного суду м.Львова за територіальною підсудністю.

Керуючись ст.ст. 27, 31, 260 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НГВП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів передати на розгляд за територіальною підсудністю до Галицького районного суду м.Львова.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: