Провадження № 2/522/7219/20
УХВАЛА

про забезпечення позову

09 грудня 2020 року Приморський районний суду м. Одеси в складі:

головуючого - судді Абухіна Р.Д.,

за участю секретаря судових засіданнь Стогнієнко Т.Г.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду із позовом, по якому просить суд:

Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та земельну ділянку площею 0,0427 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :009:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Припинити за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та земельну ділянку площею 0,0427 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :009:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47439967 від 20.06.2019 року, винесене приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк Ганною Олександрівною.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47440149 від 20.06.2019 року, винесене приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк Ганною Олександрівною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та земельну ділянку площею 0,0427 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :009:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Визнати недійсним договір іпотеки реєстр.№245 від 25.03.2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Владимирським В.Ю.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №46130926 від 25.03.2019 року, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Владимирським В.Ю. щодо реєстрації іпотеки, номер запису про іпотеку 30857501.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №46130064 від 25.03.2019 року, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Владимирським В.Ю. щодо реєстрації обтяження - заборона на нерухоме майно, номер запису про обтяження 30856626.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4632638 від 25.03.2019 року, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Владимирським В.Ю. щодо реєстрації іпотеки, номер запису про іпотеку 30859358.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 46131995 від 25.03.2019 року, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Владимирським В.Ю. щодо реєстрації обтяження - заборона на нерухоме майно, номер запису про обтяження 30858414.

Одночасно з пред`явленням позову, позивачка звернулась до суду з клопотанням про вжиття заходів забезпечення позову, наступним шляхом:

Заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (складова частина об`єкта нерухомого майна: житловий будинок А-2), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та земельну ділянку площею 0,0427 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :009:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Накласти арешт на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,0427 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (складова частина об`єкта нерухомого майна: житловий будинок А-2), кадастровий номер :009:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Мотивує вимоги тим, що починаючи з 2000 року і по теперішній час позивач вільно володіє та користується садовим будинком та земельною ділянкою. Однак, 24.11.2020 року із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що 18.06.2019 року право власності на житловий будинок та земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_2 . Зазначає, що майно вибуло із її права власності. На даний час існують об`єктивні підстави вважати, що дізнавшись про зазначений позов, відповідачі почнуть вчиняти активні дії щодо відчуження спірного майна третім особам.

По справі відкрито провадження, встановлений загальний порядок розгляду справи.

Згідно до ч.ч. 1, 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.1 ч.1 та ч. 3 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту та має бути співмірним із заявленими позивачем вимогами.

Заявник просить накласти арешт на майно, право власності якого нею оспорено.

Так, у справі №405/137/19 (предмет та підстава тотожні зі справою, яка розглядається) Верховний Суд зазначив, що забезпечення позову шляхом заборони органам та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на спірне нерухоме майно є обгрунтованим, достатнім та співмірним видом забезпечення позову у цій справі.

Відповідно до п.17 Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі надходження до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або заяви власника об`єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об`єкта нерухомого майна державний реєстратор, уповноважена особа невідкладно реєструє таке рішення чи заяву в базі даних заяв.

Враховуючи обставини справи, те, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду, а також принципи здійснення цивільного судочинства, співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, суд вважає за необхідне задовольнити заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та заборони вчиняти певні дії.

Керуючись ст. ст. 149, 150, 153, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

Заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (складова частина об`єкта нерухомого майна: житловий будинок А-2), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та земельну ділянку площею 0,0427 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :009:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Накласти арешт на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (складова частина об`єкта нерухомого майна: житловий будинок А-2), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,0427 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :009:0008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Одеського апеляційного суду через Приморський районний суд міста Одеси протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Направити примірник ухвали про забезпечення позову заявнику та всім особам для негайного виконання, яких стосуються заходи забезпечення позову і відповідним органам для вжиття відповідних заходів.

Ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом (ч.1 ст. 157 ЦПК України).

Суддя Р. Д. Абухін

09.12.2020