Справа № 216/6327/16-ц
провадження 2/216/215/20
16 березня 2020 року місто Кривий Ріг
Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Бутенко М.В.,
секретаря судового засідання Крейси О.О.,
заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі між співвласниками житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки,-
29 грудня 2016 року та уточнено 27 серпня 2018 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Макаренко Н.А. звернулась до Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про поділ в натурі між співвласниками житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки.
Позивач ОСОБА_1 , яка належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилась.
Представник позивача адвокат Макаренко Н.А., яка належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилась, просила розглянути справу у її відсутності, про що надала письмову заяву, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи був сповіщений належним чином.
Відповідно до вимог частини 1 статті 280 Цивільного процесуального кодексу України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Матеріалами справи підтверджено, що відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, не повідомив про причини своєї неявки та не подав відзив, а представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи, тому суд вважає за можливе розглянути справу у заочному порядку.
Під час розгляду справи судом були встановлені наступні фактичні обставини справи.
Окрім того, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом (від 18.03.2015р., зареєстрованого в реєстрі за № 1097) виданого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І., ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового саманного, обкладеного цеглою будинку А-1, житловою площею 38.40 кв.м., загальною площею 65,80 кв.м. з господарчими будівлями: літньої кухні Б, сараю В, гаража Г, вбиральні Д, душу Е, водопроводу І, замощення ІІ, забору № 1, 2, воріт № 3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.29).
Співвласником іншої Ѕ частки вищезазначеного майна, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1103 від 18.03.2015 та № 1101 від 18.03.2015 є ОСОБА_2 (а.с.12-16).
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на повному, всебічному та об`єктивному дослідженні обставин справи, дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.
За приписами ст. 263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
При цьому згідно роз`яснень, наданих Пленумом Верховного Суду України у п. 2 постанови від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі» рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства відповідно до статті 3 ЦПК, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин відповідно до статті 10 ЦПК, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до положень ч.ч. 1-3 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України).
Згідно положень Глави 26 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Виходячи з п. «в» ч.1 ст. 87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.
Пунктом 3 ст. 88 ЗК України встановлено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу).
Із змісту ст. 158 Земельного кодексу України вбачається, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.
Відповідно до п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991р. «Про застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок» (надалі Постанова № 7), у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Зокрема, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.
Виходячи з п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991р. «Про застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок», одночасно з розв`язанням спору про право власності на будинок, виділ частки або встановлення порядку користування конкретними приміщеннями, суд може також вирішити позов, якщо він заявлений, про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між громадянами, яким жилий будинок належить на праві спільної власності.
Згідно з п. 18 «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.
З п. 19 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. № 7 вбачається, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.
Згідно з п. 6 постанови Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі частки житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо в тому випадку, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ (частки одного співвласника) також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру, яка відповідатиме вимогам будівельних норм та правил.
Крім того, в абз.4 п. 7 та п. 8 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.
За результатами проведення експертизи (на замовлення учасника цивільної справи № 216/6327/16-ц позивача ОСОБА_1 ), судовим експертом Бихно М.В. 25 квітня 2018 року було складено Висновок експерта з питань будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 18-18 (далі Висновок експерта).
Експертом запропоновано 2 варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , згідно часток співвласників (по 1/2) з незначним відхиленням від ідеальних часток (а. 39 висновку експерта) :
І співвласнику 1/2 частки виділяються наступні приміщення в житловому будинку літ. «А- 1»:
-прим. 1-1 (4,0 кв.м.) - коридор;
-частина прим. 1-2 (3,1 кв.м.) - житлова кімната;
-прим. 1-4 (6,9 кв.м.) - житлова кімната;
-прим. 1-5 (3,1 кв.м.) - кладова;
-прим. 1-6 (10,4 кв.м.) - кухня;
-прим. 1-7 (4,4 кв.м.) - ванна;
-прим. І (5.5 кв.м.) тамбур.
Для ізолювання частини І співвласника у житловому будинку літ «А-1» необхідно провести наступні роботи:
-демонтувати існуючи перегородки між приміщенням 1-4 та 1-5 та 1-2, для улаштування житлової кімнати (див. Креслення);
-улаштувати перегородку між прим. 1-2 та 1-4;
-закласти дверний проріз між прим. 1-1 та 1-2.
Вартість частини житлового будинку літ. «А-1», що виділяються І співвласнику становить 37,4x2260,88=84 557,00 грн.
Крім того, І співвласнику 1/2 частки виділяються наступні будівлі та споруди:
літНазва об`єктавартість, грн
А також споруди, що виділяються у спільне користування:
літНазва об`єктаРинкова вартість, грн
І1/2 водоколонка2005
№11/2 огорожа2564,5
№21/2 огорожа1060,5
№31/2 ворота2140
Вартість 1/2 частини житлового будинку літ «А-1» та господарчих будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що виділяється І співвласнику складає:
ІІ співвласнику 1/2 частки виділяються наступні приміщення в житловому будинку літ. «А- 1»:
-прим. 1-3 (21,4 кв.м.) - житлова кімната;
-частина прим. 1-2 (7,0 кв.м.) - житлова кімната;
Для ізолювання частини II співвласника у житловому будинку літ «А-1» необхідно провести наступні роботи:
-улаштувати тамбур (площею 4,2 кв.м.), прибудувавши до зовнішньої стіни житлового будинку;
-з віконних прорізів в зовнішній стіні виконати дверні прорізи, встановити дверні блоки;
-встановити перегородки в прим. 1-3 для улаштування прим. вбиральні;
-в прим. 2-2 улаштувати кухню.
Вартість частини житлового будинку літ. «А-1», що виділяються II співвласнику становить
28,4x2260,88 = 64 209,00 грн.
Крім того, II співвласнику 1/2 частки виділяються наступні будівлі та споруди:
літНазва об`єктавартість, грн.
А також споруди, що виділяються у спільне користування:
літНазва об`єктаРинкова вартість, грн
І1/2 водоколонка2005
№11/2 огорожа2564,5
№21/2 огорожа1060,5
№31/2 ворота2140
Вартість 1/2 частини житлового будинку літ «А-1» та господарчих будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що виділяється II співвласнику складає:
Сума у розмірі 1227,5 грн може бути покладена судом як грошова компенсація на користь ІІ-го співвласника.
ІІ варіант розподілу
Запропонований варіант розподілу житлового будинку повною мірою не виконує норми ДБН В.2.2-15-2005 по висоті житлових приміщень (2,35 м замість 2,5 м), оскільки житловий будинок літ «А-1» відноситься до житлового фонду старої забудови (1955 р.), на той час діяли інші норми щодо будівництва житлових будинків. Також не виконуються норми по мінімально необхідній площі для І співвласника (29,4 замість 29,55). Експерт вважає незначний відступ від норм допустимим в даному випадку.
І співвласнику 1/2 частки виділяються наступні приміщення в житловому будинку літ. «А- 1»:
-прим. 1-1 (4,0 кв.м.) - коридор;
-частина прим. 1-2 (0,6 кв.м.) - житлова кімната;
-частина прим. 1-4 (1,4 кв.м.) - житлова кімната;
-прим. 1-5 (3,1 кв.м.) - кладова;
-прим. 1-6 (10,4 кв.м.) - кухня;
-прим. 1-7 (4,4 кв.м.) - ванна;
-прим. І (5.5 кв.м.) - тамбур.
Всього 29,4 кв.м.
Для ізолювання частини І співвласника у житловому будинку літ «А-1» необхідно провести наступні роботи:
-демонтувати існуючи перегородки між приміщенням 1-4 та 1-5 та 1-2, 1-1 для улаштування житлової кімнати;
-демонтувати перегородку між приміщеннями 1-7 та 1-6;
-улаштувати перегородку між прим. 1-7 та 1-6;
-встановити дверний блок.
Вартість частини житлового будинку літ «А-1», що виділяються І співвласнику становить 29,4x2260,88=66 470,00 грн.
Крім того, І співвласнику 1/2 частки виділяються наступні будівлі та споруди:
літНазва об`єктавартість, грн
А також споруди, що виділяються у спільне користування:
літНазва об`єктаРинкова вартість, грн
І1/2 водоколонка2005
№11/2 огорожа2564,5
№21/2 огорожа1060,5
№31/2 ворота2140
Вартість 1/2 частини житлового будинку літ «А-1» та господарчих будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що виділяється І співвласнику складає:
II співвласнику 1/2 частки виділяються наступні приміщення в житловому будинку літ. «А- 1»:
-прим. 1-3 (21,4 кв.м.) - житлова кімната;
-частина прим. 1-2 (9,5 кв.м.) - житлова кімната;
-частина прим. 1-4 (5,5 кв.м.) - житлова кімната.
Для ізолювання частини II співвласника у житловому будинку літ «А-1» необхідно провести наступні роботи:
-улаштувати суцільну перегородку між частинами житлового будинку літ «А-1» для відокремлення своєї частини;
-демонтувати частину стіни між прим. 1-4 та 1-2;
-улаштувати перегородки у прим. 1-3 для улаштування прим, вбиральні та кухні;
-з віконних прорізів в зовнішній стіні виконати дверні прорізи, встановити дверні блоки.
Вартість частини житлового будинку Літ «А-1», що виділяються II співвласнику становить 36,4x2260,88=82 296,00 грн.
Крім того, II співвласнику 1/2 частки виділяються наступні будівлі та споруди:
літНазва об`єктавартість, грн.
А також споруди, що виділяються у спільне користування:
літНазва об`єктаРинкова вартість, грн
І1/2 водоколонка2005
№11/2 огорожа2564,5
№21/2 огорожа1060,5
№31/2 ворота2140
По-другому питанню експертизи експертом запропоновано 2 варіанти розподілу земельної ділянки (а. 43 висновку експерта), кожен з яких відповідає варіантам поділу житлового будинку та господарських споруд, таким чином, щоб кожен зі співвласників мав можливість безперешкодного доступу до своїх будівель та споруд, можливість для технічного обслуговування зовнішніх стін будівель кожного співвласників.
Також при кожному з варіантів поділу, частина земельної ділянки залишається у спільному користування (власності), для зручного доступу до своїх об`єктів нерухомого майна, можливості проходу, проїзду та обслуговування своєї частини будинку та господарських будівель та споруд.
І Варіант розподілу земельної ділянки площею 0,0841 га, кадастровий номер
Площа земельної ділянки - 841,00 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки, що виділяється І співвласнику становить - 372,0 кв.м. (в тому числі під часткою у житловому будинку літ «А-1» - 54,2 кв.м., під господарськими будівлями та спорудами - 28,2 кв.м.).
Загальна площа земельної ділянки, що виділяється ІІ співвласнику становить - 372,0 кв.м. (в тому числі під часткою у житловому будинку літ «А-1» - 41,8 кв.м., під господарськими будівлями та спорудами - 24,8 кв.м. ).
Площа земельної ділянки, що залишається у спільному користуванні (власності), розташована в середині двору, становить - 97,0 кв.м.
ІІ Варіант розподілу земельної ділянки площею 0,0841 га, кадастровий номер
Площа земельної ділянки - 841,00 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки, що виділяється І співвласнику становить - 369,0 кв.м. (в тому числі під часткою у житловому будинку літ «А-1» - 46,0 кв.м., під господарськими будівлями та спорудами - 28,2 кв.м.).
Загальна площа земельної ділянки, що виділяється І співвласнику становить - 369,0 кв.м. (в тому числі під часткою у житловому будинку літ «А-1» - 50,0 кв.м., під господарськими будівлями та спорудами - 24,8 кв.м.).
Площа земельної ділянки, що залишається у спільному користуванні (власності), розташована в середині двору, становить - 103,0 кв.м.
Межа між земельними ділянками обох співвласників на плані земельної ділянки домоволодіння (див. Додаток №2-3) визначена червоною лінією.
Оскільки Варіант ІІ розподілу житлового будинку та господарчих будівель та споруд, передбачає значну зміну розміру ідеальної частки кожного з співвласників (різниця вартості у розмірі 16 859,5 грн. є досить значною), та враховуючи те, що обидва варіанти розподілу земельної ділянки відповідають варіантам поділу житлового будинку та господарських споруд та безпосередньо з ними пов`язаними більш доцільним, на думку позивача, є Варіант № 1 розподілу житлового будинку та господарчих будівель та споруд, земельної ділянки.
Таким чином, з урахуванням викладеного, суд вважає позовні вимоги позивача ОСОБА_1 про поділ в натурі між співвласниками житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, обґрунтованими та такими, що узгоджуються з нормами цивільного законодавства, через що такі вимоги підлягають задоволенню.
Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
За приписами частини 1 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
За приписами ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати.
Отже з урахуванням задоволення позову в повному обсязі з відповідача на користь позивача підлягає відшкодуванню сума судових витрат, які позивач понесла у зв`язку із розглядом справи та складається із суми сплаченого нею судового збору в розмірі 805 грн. 24 коп., вартості проведення експертизи по справі в розмірі 4 000 грн. 00 коп., а також вартості проведення топографо-геодезичної зйомки у розмірі 1500 грн. 00 грн.
Керуючись ст. ст. 5-8, 12-19, 23, 89, 128, 131, 141, 223, 258-259, 263, 265, 268, 354-355 ЦПК України, ст. 319, 321, 367 ЦК України, ст. ст. 87, 88, 158 ЗК України, п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України у від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі», Постановою Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі між співвласниками житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на житловий саманний обкладений цеглою будинок «А-1» житловою площею 38.40 кв.м., загальною площею 65,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з належними до нього господарчими будівлями та спорудами: літню кухню «Б», сарай «В», гараж «Г», вбиральню «Д», душ «Е», водопровід «І», замощення «ІІ», забор № 1, 2, ворота № 3.
Поділити житловий будинок «А-1», житловою площею 38.40 кв.м., загальною площею 65,80 кв.м., та належні до нього господарчі будівлі та споруди: літню кухню «Б», сарай «В», гараж «Г», вбиральню «Д», душ «Е», водопровід «І», замощення «ІІ», забор № 1, 2, ворота № НОМЕР_3 , які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Варіанту № 1 Висновку експерта з питань будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 18-18 від 25.04.2018 року, складеного судовим експертом ОСОБА_3 , виділивши:
- в особисту приватну власність ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , (на Додатку № 2 до висновку експерта виділено жовтим кольором) наступні приміщення житлового будинку «А-1», житловою площею 38.40 кв.м., загальною площею 65,80 кв.м. який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : прим. 1-1 (4,0 кв.м.) - коридор; частину прим. 1-2 (3,1 кв.м.) - житлова кімната; прим. 1-4 (6,9 кв.м.) - житлова кімната; прим. 1-5 (3,1 кв.м.) - кладова; прим. 1-6 (10,4 кв.м.) - кухня; прим. 1-7 (4,4 кв.м.) - ванна; прим. І (5,5 кв.м. ) тамбур. Всього 37,4 кв.м. Вартість частини житлового будинку літ. «А-1», що виділяється ОСОБА_1 становить 84 577 грн. 00 коп.
Для ізолювання виділеної ОСОБА_1 частини у житловому будинку літ «А-1» провести наступні роботи (згідно Додатку № 2 до висновку експерта): -демонтувати існуючи перегородки між приміщенням 1-4 та 1-5 та 1-2, для улаштування житлової кімнати; - улаштувати перегородку між приміщеннями 1-2 та 1-4; - закласти дверний проріз між прим. 1-1 та 1-2.
Виділити в особисту приватну власність ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , наступні господарчі будівлі та споруди: сарай «В» - варістю 4 781,00 грн.; гараж «Г» - варістю 16 851,00 грн.; душ «Е» - вартістю 2 815,00 грн.;
- в особисту приватну власність ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , (на Додатку № 2 до висновку експерта виділено блакитним кольором) наступні приміщення житлового будинку «А-1», житловою площею 38.40 кв.м., загальною площею 65,80 кв.м. який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : прим. 1-3 (21,4 кв.м.) - житлова кімната; частину прим. 1-2 (7,0 кв.м.) - житлова кімната. Всього 28,4 кв.м. Вартість частини житлового будинку літ. «А-1», що виділяється ОСОБА_2 становить 64 209 грн. 00 коп.
Для ізолювання виділеної ОСОБА_2 частини у житловому будинку літ «А-1» провести наступні роботи (згідно Додатку № 2 до висновку експерта): - улаштувати тамбур (площею 4,2 кв.м.), прибудувавши до зовнішньої стіни житлового будинку; - з віконних прорізів в зовнішній стіні виконати дверні прорізи, встановити дверні блоки; - встановити перегородки в прим. 1-3 для улаштування прим, вбиральні; - в прим. 2-2 улаштувати кухню.
Виділити в особисту приватну власність ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , наступні господарчі будівлі та споруди: літню кухню «Б» - вартістю 40 103,00 грн., вбиральню «Д» - вартістю 2 237,00 грн.
Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , при цьому виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по Ѕ частки кожному, наступні господарчі будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : водопровід «І» (вартість Ѕ частки становить 2005 грн. 00 коп.); замощення «ІІ» (вартість Ѕ частки становить 1658 грн. 00 коп.); забор № 1 (вартість Ѕ частки становить 2564 грн. 50 коп.); забор № 2 (вартість Ѕ частки становить 1060 грн. 50 коп.); ворота № 3 (вартість Ѕ частки становить 2140 грн.).
- залишити в спільному користуванні (власності) ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , земельну ділянку площею 0,0097 га, що на Додатку № 2 до висновку експерта виділена червоним кольором.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 , компенсацію різниці вартості частини житлового будинку «А-1», житловою площею 38.40 кв.м., загальною площею 65,80 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 1 227,50 (одна тисяча двісті двадцять сім гривень п`ятдесят копійок) грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 4 000 (чотири тисячі) грн. 00 коп. вартості проведення експертизи по справі; 1500 (одну тисячу п`ятсот) грн. 00 коп. - вартості проведення топографо-геодезичної зйомки; 805 грн. 24 коп. суми судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Головуючий суддя: М.В. Бутенко