РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 557/457/19

Провадження № 22-ц/4815/311/20

10 березня 2020 року м. Рівне

Рівненський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:Бондаренко Н.В. (суддя-доповідач), Ковальчук Н.М., Боймиструка С.В.,

секретар судового засідання: Ковальчук Л.В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Акріс Агро",

треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівне Агро Плюс", Сапожинська сільська рада Корецького району Рівненської області,

за участю представників сторін

розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Агро" у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Агро", треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівне Агро Плюс", Сапожинська сільська рада Корецького району Рівненської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, по якій Гощанським районним судом Рівненської області 11 грудня 2019 року ухвалено рішення,

в с т а н о в и в:

У провадженні Рівненського апеляційного суду перебуває цивільна справа за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Агро" на рішення Гощанського районного суду Рівненської області від 11 грудня 2019 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Агро", треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівне Агро Плюс", Сапожинська сільська рада Корецького району Рівненської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Підставою позову ОСОБА_1 вказує те, що він є власником земельної ділянки площею 2,03 га, кадастровий номер: :04:008:0229. Зазначає, що йому стало відомо про існування договору оренди вищевказаної земельної ділянки від 23 листопада 2015 року укладеного між ТОВ «Акріс-Агро» та ним. Однак стверджує, що він не підписував договір оренди земельної ділянки, вказує на відсутність його волевиявлення на настання правових наслідків за правочином, тому просив суд визнати недійсним зазначений договір оренди землі укладений 23 листопада 2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Акріс-Агро» .

В процесі розгляду справи, 18.11.2019 ТОВ «Акріс-Агро» до суду першої інстанції подана заява про застосування строків позовної давності.

Рішенням Гощанського районного суду Рівненської області від 11 грудня 2019 року визнано недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Бабинської сільської ради Гощанського району, загальною площею 2,03 га, кадастровий номер :04:008:0229, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Акріс Агро" 23.11.2015 року, державну реєстрацію якого здійснив 29.12.2018 року державний реєстратор Сапожинської сільської ради Корецького району Рівненської області.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Акріс Агро" подало апеляційну скаргу, у якій просить вказане рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволені позовних вимог в зв`язку з пропуском строку позовної давності.

5.03.2020 року до апеляційного суду надійшло клопотання ТОВ"Акріс Агро" про зупинення провадження у даній справі, оскільки на вирішення Великої Палати Верховного Суду винесено питання щодо перегляду судового рішення в подібних правовідносинах в касаційному порядку (справа за № 145/2047/16-ц).

Вислухавши думку осіб, що з`явились у судове засідання, колегія суддів приходить до наступних висновків.

Відповідно до п.10 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Отже, підставою для зупинення провадження у справі може бути прийняття палатою, об`єднаною палатою або Великою Палатою Верховного Суду до свого розгляду іншої справи у подібних правовідносинах (ст. 403 ЦПК України).

Подібність правовідносин означає, зокрема, тотожність суб`єктного складу учасників відносин, об`єкта та предмета правового регулювання, а також умов застосування правових норм (зокрема, часу, місця, підстав виникнення, припинення та зміни відповідних правовідносин).

Встановлено, що ухвалою Верховного Суду від 25 жовтня 2018 року відкрито касаційне провадження у справі № 145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_2 до Селянсько-фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними. У даній справі у задоволенні позову відмовлено в зв`язку з пропуском позивачем строку позовної давності.

07 серпня 2019 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду відповідно до ч. 4, 5 ст. 403 ЦПК України передав справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду визначила, що є підстави для відступлення від правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду України від 22 квітня 2015 року у справі № 6-48цс15, крім того справа містить виключну правову проблему і її вирішення необхідне для забезпечення розвитку права, оскільки існує необхідність формування єдиної правозастосовчої практики у сфері визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, на тій підставі, що він не підписаний наймодавцем (орендодавцем).

Мотивуючи підставу для передачі справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів зазначила, що існує очевидна необхідність формування єдиної правозастосовчої практики щодо застосування пункту 6 статті 3 ЦК України та доктрини venire contra factum proprium (заборони суперечливої поведінки) у спорах про недійсність договору, для забезпечення розумної передбачуваності судових рішень, а тому справа містить виключну правову проблему.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 09 вересня 2019 року справу №145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_2 до Селянсько - фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними прийнято та призначено до розгляду Великою Палатою Верховного Суду в порядку письмового провадження.

У даному випадку оскаржуване рішення суду в цій справі та рішення у справі, яка прийнята до розгляду Верховним Судом, взаємопов`язані і від результатів розгляду справи у Верховному Суді залежить правильність вирішення даної справи. Апеляційний суд враховує, що у справі, яка переглядається Верховним Судом, встановлюється наявність чи відсутність у позивача волевиявлення на укладення договору оренди землі із СФГ «Тера» та правильність початку відліку позовної давності, про застосування якої було заявлено стороною, відповідно, правовідносини у цих справах є повністю подібними за предметом та підставами позову, умовами застосування правових норм та частково за суб`єктним складом.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Отже правовідносини у даній справі є подібними до правовідносин у справі №145/2047/16 ц, яка передана на розгляд Великої Палати, а тому колегія суддів вважає за необхідне зупинити апеляційне провадження у цій справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

Керуючись ст.ст. 252, 253 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Зупинити провадження у справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Агро" на рішення Гощанського районного суду Рівненської області від 11 грудня 2019 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс Агро", треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівне Агро Плюс", Сапожинська сільська рада Корецького району Рівненської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства до закінчення перегляду судового рішення у подібних правовідносинах ( у іншій справі) у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її проголошення. Касаційна скарга може бути подана до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 10 березня 2020 року.

Судді: Бондаренко Н.В.

Ковальчук Н.М.

Боймиструк С.В.