241/1796/20
2/241/409/2020
10.12.2020 року смт. Мангуш
Першотравневий районний суд Донецької області
головуючого судді Демочко Д.О.
при секретарі Цукановій Л.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Мангуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Спруцко Володимир Ілліч до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, суд, -
Позивач, в інтересах якого діє адвокат Спруцко Володимир Ілліч, звернувся до Першотравневого районного суду Донецької області з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи, такою, що втратила право користування житлом будинком АДРЕСА_1 , посилаючись на наступне.
Позивачу, згідно договору купівлі-продажу від 15.09.2020 року зареєстрованого в реєстрі за № 928 та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 224015707 від 15.09.2020 року належить будинок АДРЕСА_1 .
Згідно адресної картки в будинку АДРЕСА_1 : зареєстровані громадяни: колишня власниця домоволодіння ОСОБА_3 , її син ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .
Відповідача ОСОБА_2 , знайомого ОСОБА_4 було зареєстровано 14.12.2011 року у будинку АДРЕСА_1 за його проханням, у цьому ж році відповідач виїхав у невідомому напрямку та у зазначеному будинку не проживає та ніколи не проживав.
Неодноразово позивач та колишня власниця ОСОБА_3 телефонували відповідачу та просили знятися з реєстрації у будинку, однак він на їхні вимоги не реагує, на даний час позивач та ОСОБА_3 втратили з ним зв`язок.
Позивач звернув увагу на те, що факт того, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в його будинку більше ніж один рік, без поважної причини підтверджується актом депутата Мангушської селищної ради ОСОБА_5 від 29.09.2020 року. В зв`язку з вищевикладеним позивач змушений звернутися за захистом до суду.
В судове засідання позивач не з`явився, його представником адвокатом Спруцко В.І. було надано до суду письмову заяву, про розгляд справи без його та позивача участі.
Відповідачу за місцем реєстрації надсилалася заказна кореспонденція з повідомленням про день та час розгляду справи, і отже суд вважає, що про судове засідання він повідомлений належним чином. Приймаючи до уваги, що відповідач в судове засідання не з`явився і від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутності, тому справа розглядається заочно.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного.
Так, дійсно, згідно договору купівлі-продажу від 15.09.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 928 та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 224015707 від 15.09.2020 року, ОСОБА_1 належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 3-5).
Згідно адресної картки в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані громадяни: колишня власниця домоволодіння ОСОБА_3 , її син ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с. 6).
Відповідно до акту обстеження домоволодіння АДРЕСА_1 , складеного депутатом Мангушської селищної ради ОСОБА_6 в присутності мешканців від 29.09.2020 року, ОСОБА_2 не проживає за вказаною адресою з 14.12.2011 року (а.с. 7).
Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи бути обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Отже, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Таким чином, приймаючи до уваги, що ОСОБА_2 не проживає у житловому будинку позивача без поважних причин понад встановлені законодавством строки, що в свою чергу перешкоджає позивачу здійсненню його права користування та розпорядження належним йому житлом, тому відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування житлом.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 15, 321, 391,405 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), в інтересах якого діє адвокат Спруцко Володимир Ілліч (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Донецького апеляційного суду.
Суддя Д.О. Демочко