РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2020 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Харечка С.П..

при секретарі Гожа Г.В.,

з участю представника позивача Парчук Н.І.

розглянувши в судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

Встановив:

Позивач Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (далі-Позивач) звернулось до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 (далі Відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 30984 грн. 09 коп.

В обґрунтування позовних вимог покликався на те, що 25.06.2019 року між Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської та кандидатом в народні депутати України ОСОБА_1 було укладено Договір оренди нежитлового приміщення, що належить територіальній громаді №2240, від 25.06.2019 року площею 177.2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 (далі Договір). Строк дії Договору встановлювався з 25 червня і до завершення виборчого процесу, але не пізніше 23 серпня 2019 року включно.

За умовами Договору п.4.1 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Рівного, затвердженої рішенням рівненської міської ради та встановлюється в сумі 12546.64 гривень в місяць.

Однак, всупереч умовам укладеного договору, Відповідач взяті на себе зобов`язання в повному обсязі не виконав. Так, згідно з довідкою Управління про розрахунок заборгованості з орендної плати по договору №2240, від 25.06.2019 року та розрахунку пені, заборгованість становить 30984 гривень 09 копійок.

В порядку досудового врегулювання спору Позивачем рекомендованим листом №08-1089 від 05.09.2019 року Відповідачу направлена претензія з вимогою погашення заборгованості з орендної плати, яка відповідачем залишена без відповіді та задоволення.

Представник позивача в судовому засіданні, просила розглянути справу, позов підтримала у повному обсязі та просила його задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про дату, час і місце судового засідання. В матеріалах справи наявне клопотання представника Відповідача про ознайомлення з матеріалами справи, та повідомлення про судове засідання. Однак в подальшому причин неявки до суду стороною відповідача не повідомлено, відзив на позовну заяву неподаний.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити з таких підстав.

Суд встановив, що 25.06.2019 року між Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської та кандидатом в народні депутати України ОСОБА_1 було укладено Договір оренди нежитлового приміщення, що належить територіальній громаді №2240, від 25.06.2019 року площею 177.2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 .

Актом №588 прийому-передачі від 23.08.2019 року підтверджено факт передачі орендарю нежитлових приміщень на АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 3.1 Договору, термін договору оренди визначений з 25 червня 2019 року і до завершення виборчого процесу, але не пізніше 23 серпня 2019 року.

Згідно з п. 4.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Рівного, затвердженої рішенням Рівненської міської ради та встановлюється в сумі 12546.64 гривень в місяць.

Пункти 4.3, 4.4 Договору передбачають, що орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа поточного місяця за попередній місяць на індекс інфляції через перерахування коштів.

Пунктом 4.8 Договору, передбачено: Орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Однак, всупереч умовам укладеного договору, Відповідач взяті на себе зобов`язання в повному обсязі не виконав. Так, згідно з довідкою Управління про розрахунок заборгованості з орендної плати по договору №2240, від 25.06.2019 року та розрахунку пені, заборгованість становить 30984 гривень 09 копійок, яких: заборгованість по орендної плати становить 29039.90 гривень, пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання по договору оренди становить 1944.19 гривень.

Розрахунок орендної плати до договору оренди нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 від 25 червня 2019 року погодженого та підписаного сторонами Договору.

Вказаний розрахунок відповідачем не спростовано та іншого розрахунку чи доказів відсутності заборгованості відповідачем не надано.

Частиною 1 ст. 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності (ч.4 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов`язань.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати та неустойки в загальному розмірі 30984 гривень 09 копійок.

Окрім цього, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 1921.00 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 258, 259, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовільнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь управління комунальною власністю (р/р 4608 в УДКУ в м. Рівне, МФО 820172, , одержувач: УКВ в Рівненській області) заборгованість з орендної плати в сумі 29039 грн.90 коп. та пеню в сумі 1944 грн. 19 коп..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь управління комунальною власністю ( р/р 4608 в ГУДКСУ в Рівненській обл., МФО 833017, , одержувач: УКВ в Рівненській області) витрати по сплаті судового збору в сумі 1921 грн.00 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Позивач Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, місце знаходження 33028, м.Рівне, вул.. Соборна, 12-А, .

Відповідач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повний текст рішення виготовлено 09 грудня 2020 року.

Суддя С.П. Харечко