Справа №705/4550/19
2/705/912/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2020 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Гудзенко В.Л.

при секретарі Музичук Л.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Умань матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Уманської міської ради про визнання прав та обов?язків забудовника, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Уманської міської ради про визнання прав та обов?язків забудовника. В обґрунтування позову зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їхній батько ОСОБА_3 і після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входив незакінчений будівництвом житловий будинок та земельна ділянка по АДРЕСА_1 . Спадщину після його смерті прийняла його дружина мати позивачів ОСОБА_4 , але вона не встигла належним чином оформити свої спадкові права і померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивачі, як спадкоємці за законом, успадкували по Ѕ частині вищевказаних будинку та земельної ділянки. Однак, звернувшись за отриманням свідоцтв про право на спадщину, отримали відмову, оскільки право власності на незавершений будівництвом житловий будинок не було зареєстровано ні за їхнім батьком, ні за їхньою матір?ю. Тому за вирішенням даного питання їм було рекомендовано звернутися з позовом до суду.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , будучи повідомленими належним чином про підготовче засідання у справі - не з`явилися, проте надали до суду письмові заяви, в яких вказали, що позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити. У заяві також вказали, що просить прийняти рішення в підготовчому засіданні та розглянути справу у їх відсутність.

Представник відповідача Уманської міської ради, в підготовче засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце підготовчого засідання. Однак на адресу суду подав заяву, в якій вказано, що він просить розглянути справу у відсутність представника і проти задоволення позову не заперечує.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів - ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Після сперті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входив незакінчений будівництвом житловий будинок та земельна ділянка по АДРЕСА_1 , що належали йому на підставі Договору купівлі-продажу від 17.10.1981.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла його дружина мати позивачів ОСОБА_4 , але вона не встигла належним чином оформити свої спадкові права і померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

Позивач ОСОБА_1 є рідною дочкою спадкодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про її народження серії НОМЕР_3 та Свідоцтвом про укладення шлюбу з громадянином ОСОБА_5 серії НОМЕР_4 .

Позивач ОСОБА_2 є рідним сином спадкодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_5 .

Позивачі, як спадкоємці за законом, успадкували по Ѕ частині незакінченого будівництвом житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 . Однак, звернувшись за отриманням свідоцтв про право на спадщину, отримали відмову у видачі свідоцтв на незакінчений житловий будинок, оскільки право власності на незавершений будівництвом житловий будинок не було зареєстровано ні за їхнім батьком, ні за їхньою матір?ю, вказане підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.07.2019.

Позивачі отримали лише свідоцтва про право на спадщину на успадковані ними частки земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ст. ст. 1258, 1261 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з вимогами ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно роз`яснень Пленуму Верховного суду України, даних у п. 8 постанови № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

З наведеного вбачається, що набувши у власність незавершений будівництвом будинок ОСОБА_3 не завершив будівництво та не реалізував своїх прав та обов`язків щодо державної реєстрації права на недобудований будинок, а тому за правилами ст. 1216, 1218 ЦК України до його спадкоємця переходять права забудовника вказаного будинку та державної реєстрації права власності на нього.

Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки судом встановлено, що позивачі є спадкоємцями за законом, які своєчасно прийняли спадщину після смерті батька ОСОБА_3 та матері ОСОБА_4 у вигляді житлового будинку (незавершеного будівництвом) по АДРЕСА_1 , але не мають можливості нотаріально оформити спадкові права, оскільки за життя спадкодавці не зареєстрували право власності на даний будинок.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 133, 141, 259, 265,268, 273, 354, 430 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 392, 1258,1261 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та матері ОСОБА_4 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , права забудовника щодо незакінченого будівництвом, готовністю 61% житлового будинку по АДРЕСА_1 з правом здачі завершеного будівництва в експлуатацію та отримання на ім?я ОСОБА_1 правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на Ѕ частину вказаного нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та матері ОСОБА_4 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , права забудовника щодо незакінченого будівництвом, готовністю 61% житлового будинку по АДРЕСА_1 з правом здачі завершеного будівництва в експлуатацію та отримання на ім?я ОСОБА_2 правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на Ѕ частину вказаного нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя Валентина Леонідівна Гудзенко