Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/2380/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2020 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області в складі судді Довгого І.І.,

за участю секретаря судових засідань Калюшик О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частки житлового будинку в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна згідно реальних часток у праві спільної часткової власності.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася з позовом до відповідача в якому просить виділити йому у власність в натурі 1/2 ідеальну частку, що згідно проведеного розрахунку становить 61/100 реальної частки у домоволодінні з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Посилається на те, що йому належить 1/2 частка житлового будинку за вищевказаною адресою належить йому на праві власності на підставі договору дарування. Інша 1/2 частина житлового будинку належить відповідачу ОСОБА_2 . Між ними виникають спори з приводу користування і володіння будинком. Домовленості про спосіб виділення в натурі частки будинку між ним та відповідачем не досягнуто. Виділ майна в натурі потрібен йому для безперешкодного володіння, користування та розпорядження нерухомим майном.

Позивач згідно заяви позовні вимоги підтримав.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право особистої власності від 12.05.1983 року будинок АДРЕСА_1 відноситься до колгоспного двору, головою якого є ОСОБА_3 . Дане домоволодіння зареєстровано в реєстровій книзі м.Сарни том 9 ст.38, позиція 1954.

Відповідно до договору дарування 18 вересня 2001 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку, дерев`яного, розмір жилої площі цілого житлового будинку становить 90.9 кв.м з належними до нього надвірними будівлями та спорудами: сарай, погріб, погріб, сарай, вбиральня, огорожа, огорожа, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Із технічного паспорту на садибний житловий будинок по АДРЕСА_1 вбачається, що власниками даного будинку по 1/2 частині є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , в подальшому власником 1/2 частини будинку на підставі договору дарування від 13 березня 2006 року укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 став позивач ОСОБА_1 .

Право власності на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17 квітня 2006 року.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності в розмірі 1/2 частки належить житловий будинок по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування.

Рішенням Сарненської міської ради №382 від 25 травня 2005 року ОСОБА_4 надано дозвіл на узаконення добудови до житлового будинку кухні і топкової та переобладнання кухні під житлову кімнату за адресою АДРЕСА_2 .

Рішенням Сарненської міської ради від 17 грудня 2010 року надано дозвіл ОСОБА_3 на користування раніше побудованими спорудами гаражем за адресою АДРЕСА_3 .

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 357 ЦК України передбачає, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку експерта №1702 від 16 березня 2020 року за результатами проведення будівельно-технічної та оціночно - будівельної експертиз встановлено, що будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 може бути поділено між двома співвласниками в рівних ідеальних частках з присвоєнням нової поштової адреси, рішенням виконкому Сарненської міської ради.

Приймаючи до уваги, що позивач дійсно є співвласником об`єкта нерухомого майна, є технічна можливість виділити частки в натурі в окремі об`єкти, відповідач не заперечує проти позову, суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263-265,280 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) НОМЕР_2 ) про виділ в натурі 1/2 частки житлового будинку в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна згідно реальних часток у праві спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у власність в натурі 1/2 ідеальну частку, що згідно проведеного розрахунку становить 61/100 реальної частки у домоволодінні з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації та який включає наступні приміщення, будівлі та споруди: 1-1 коридору, площею 7,4 м.кв., 1-2 кухні, площею 11,5 м.кв., 1-3- котельні, площею 4,4 м.кв., 1-4- санвузла, площею 3,8 м.кв., 1-5- вітальні, площею 16,9 м.кв., 1-6- житлової, площею 11,4 м.кв., 1-7- житлової, площею 14,4 м.кв., 1-8- житлової, площею 21,4 м.кв., загальною площею приміщень 91,2 м.кв., в тому числі житловою площею 64,1 м.кв., вхідних сходів «а2-1», погреба «Г», сараю «Д», вбиральні «Ж», 1/2 частини колодязя «Є», огорожі №2, воріт з хвірткою №3.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складене 07 грудня 2020 року.

Суддя: