Справа №263/9432/19
Провадження №2/263/275/20
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 березня 2020 року місто Маріуполь
Жовтневий районний суд м. Маріуполя в складі:
головуючого судді Ковтуненка В.О.,
за участю секретаря Іващенко Н.К.,
розглянувши цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна, що є у спільній частковій власності,
за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ майна, що є у спільній частковій власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ майна, що є у спільній частковій власності. Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивачу ОСОБА_1 , належить 11/25 часток домоволодіння з належними надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Інша частина домоволодіння належить відповідачці ОСОБА_2 , сторони є співвласниками вказаного домоволодіння. Відповідно до технічного паспорту вказане домоволодіння складається з двох відокремлених житлових будинків та відокремлених надвірних побудов. Відповідно до Витягу із бази даних Реєстру адрес, будинку АДРЕСА_2 присвоєна нова адреса: АДРЕСА_1 . Відповідно до рішення Колегії Центральної районної адміністрації від 27.12.2018 року №123 існуючий об`єкт нерухомості: будинок ( АДРЕСА_3 , який належить ОСОБА_1 , визначено за адресою : АДРЕСА_4 . Виходячи з цього позивач просить виділити йому в натурі 11/25 частки домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_4 , яка складається з житлового будинку Літ.В-1, нежитлової прибудови ( ганок) Літ. 1-1, убиральні Літ. 3-1, загальною площею 54,7 кв.м., житлової площі 15.6 кв.м. із спільної часткової власності.
При попередньому розгляді справи ОСОБА_2 пред`явила зустрічний позов який було уточнено до ОСОБА_1 , про виділ майна, що є у спільній частковій власності, в обґрунтування позовних вимог зазначила, що відповідно до договору дарування частки домоволодіння від 07.12.2007 року ОСОБА_2 , отримала в дар 14/25 частко домоволодіння з належними будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_5 . Між співвласниками домоволодіння склався відповідний порядок користування частинами загальної долевої власності, склався відповідний порядок користування земельними ділянками фактичним встановленим границям у вигляді огорожі. Виходячи з цього ОСОБА_2 просить виділити їй в натурі 14/25 частки домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_5 , яка складається з житлового будинку Літ.Г-1, нежитлової прибудови Літ. Г1-1, ганок літ. г, гараж літ К-1, сарай літ Е-1, огорожа №1-6, замощення ІІ.
ОСОБА_1 та його представник у судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі, наполягали на задоволенні позовних вимог за основним позовом.
ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги за зустрічним позовом підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.
Суд розглянувши матеріали справи, приходить до висновку, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 24 липня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Макаревич В.Г., ОСОБА_3 , передала у дарунок ОСОБА_1 , 11/25 частки домоволодіння з належним надвірними побудовами та спорудами, загальною площею 116,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 131963140 від 24.07.2018 року , на підставі договору дарування ОСОБА_1 , є власником 11/25 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до рішення колегії Центральної районної адміністрації Маріупольської міської ради, за поданням головного управління містобудування і архітектури, було вирішено існуючий об`єкт нерухомості: будинок ( АДРЕСА_3 , який належить ОСОБА_1 , визначити за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно до Витягу із бази даних Реєстру адрес про присвоєння поштової адреси будинку (11/25 частини) який належить ОСОБА_1 надано нову адресу ОСОБА_4 .
Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16984138 від 10.12.2007 року на підставі договору №1-3522 від 07.12.2007 року, посвідченого нотаріусом Першої Маріупольської державної нотаріальної контори Чижик Л.І. є власницею 14/25 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_5 .
Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 696526, ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 0,0308 га, за адресою: АДРЕСА_5 .
Відповідно до ст.356 ч.1 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю .
Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Виділ в натурі часток житлового будинку , що є спільною частковою власністю є можливий , якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.
Із позовних заяв сторін вбачається, що співвласниками домоволодіння склався відповідний порядок користування частинами загальної дольової власності, мають окремі входи, а земельна ділянка відокремлена фактичними встановленими границями у вигляді огорожі.
Враховуючи, що кожному із співвласників фактично належать частини житлового будинку з господарськими спорудами, які мають окремі входи та комунікації, ніяким чином вони один від одного не залежать, тобто фактично це окремі об`єкти нерухомого майна, також враховуючи висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, наявність окремих поштових адресів, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог за основним та зустрічним позовом
В силу норм ст. ст. 10, 11, 60, 179 ЦПК України обов`язок доказування та подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна надати суду докази, що стосуються предмета доказування та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ч.1 статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ч. 1ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Судові витрати по справі суд покладає на сторони.
Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 209, 213-215 , 218 ЦПК України, та на підставі 356, 364, 367 ЦК України, суд, -
Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна, що є у спільній частковій власності, задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі 11/25 частки домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_4 , яке складається з житлового будинку літ. В-1, нежитлової прибудови (ганок) літ. В 1-1, убиральні літ. 3-1, загальною площею 54,7 кв. м., житлової площі 15,6 кв.м., із спільної часткової власності з відповідачем ОСОБА_2 .
Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_4 для співвласника ОСОБА_1 .
Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ майна, що є у спільній частковій власності, задовольнити.
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Жовтневим РВ Маріупольського МУ УМВС України в Донецькій області 30 квітня 1997 року, РНОКП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 , в натурі 14/25 часток домоволодіння з належними будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_5 АДРЕСА_5 , а саме: житловий будинок літ. Г-1, загальною площею складає 61,9 кв.м., жилою площею 32,9 кв.м., нежитлові прибудови літ. Г1-1, ганок літ. г, гараж літ. К-1, сарай літ. Е-1, убиральня літ. З-1, огорожа № 1-6, замощення ІІ.
Судові витрати по справі суд залишає за сторонами.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Суддя В.О. Ковтуненко