ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/5454/18
провадження № 2/753/254/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2020 р.

Дарницький районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Колесника О.М.

при секретарі Литвин Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення розміру завдатку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення розміру завдатку.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та пояснив суду, що 18.10.2016 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір оренди квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з орендною платою 5500,00 грн. на місяць, строком дії до 20.04.2017 з можливістю його пролонгування за згодою обох сторін. При вселенні в квартиру позивач сплатив ОСОБА_2 суму завдатку у розмірі 5500,00 грн. у якості залогової (гарантійної) суми, які відповідач повинен був повернути позивачу в останній день чинності укладеного договору у разі дотримання позивачем всіх умов даного договору. Після 20.04.2017 сторони договору за взаємною згодою продовжили строк дії даного договору. 27.02.2018 відповідач зателефонував позивачу та повідомив про обов`язок звільнити квартиру до 21.03.2018. При зустрічі сторін 21.03.2018 року з метою передачі квартири, відповідач не повернув позивачу суму завдатку у розмірі 5500,00 грн., мотивуючи це тим, що вікно у кухні неправильно працює, в квартирі присутні сторонні запахи та потрібно зробити чистку квартири. У зв`язку з тим, що протягом усього строку дії договору позивач належним чином виконував умови договору та будь-яких зауважень від відповідача до позивача не надходило, а висловлені претензії щодо стану квартири є необгрунтованими, позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь 5500,00 грн. завдатку внесеного ним при укладенні договору.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, відповідно до вимог чинного законодавства. Будь-яких заяв та клопотань від останнього до суду не надходило.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як встановлено судом, 18.10.2016 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди квартири, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з орендною платою 5500,00 грн. на місяць, строком дії до 20.04.2017 та можливістю його пролонгування за згодою обох сторін (а.с. 5-6).

Відповідно до п. 5.3. вказаного договору ОСОБА_2 було отримано від ОСОБА_1 залогову (гарантійну) суми у розмірі 5500,00 грн..

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі

Частиною першою ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання.

Відповідно до ч. 3 ст. 571 ЦК України у разі припинення зобов`язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.

Оцінюючи належність, допустимість, а також достатній зв`язок доказів у їх сукупності, зважаючи на те, що відповідачем не надано доказів невиконання або неналежного виконання позивачем договору оренди, а вказаний договір був припинений, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача суми завдатку у розмірі 5500,00 грн. підлягають задоволенню.

На підставі ст. 141 ЦПК України, враховуючи те, що позовні вимоги судом задоволені, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати з судового збору у розмірі 705,00 грн.

Керуючись ст. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 43, 49, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 258, 264, 265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 509, 546, 547, 570, 571 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого та проживаючого в АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 5 500 грн. заставної суми за договором оренди квартири від 18.10.2016 року, 5 500 грн. суми за порушення зобов`язання з вини кредитора, 705 грн. судового збору, а всього 11 705 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дарницького районного суду м. Києва протягом 30 днів з дня його проголошення, а учаснику справи, якому не було вручене повне заочне рішення в день його проголошення - протягом 20 днів з дня вручення його повного тексту заочного рішення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини заочного рішення через Дарницький районний суд м. Києва.

Суддя: О.М. Колесник