Справа № 310/5015/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2020 року м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Черткової Н.І.,

за участю секретаря судового засідання Димової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, поділ у натурі нерухомого майна та визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, поділ у натурі нерухомого майна та про визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Бердянського міськрайонного суду Запорізької області перебуває вищевказана цивільна справа.

12.03.2020 року сторони по справі надали до суду заяву про затвердження мирової угоди, відповідно до умов якої, сторони дійшли згоди про укладення мирової угоди на таких умовах:

1) Сторони домовились про поділ та виділ в натурі нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , наступним чином:

- виділити в натурі ОСОБА_1 у власність в рахунок Ѕ частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , такі приміщення: кімната № 1-1 площею 12,9 кв.м., кімната № 1-2 площею 7,2 кв.м., кімната № 1а-3 площею 11,7 кв.м., прихожа № 1а-4 площею 8,3 кв.м. житлового будинку літ. «А», прибудова літ. «а», до складу якої входять: коридор № 1-І площею 8,8 кв.м., коридор 1а-ІІ площею 7,6 кв.м.; літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «В», альтанка літ. «Г», вбиральня літ. «Ф», душ літ. «Ш», замощення ІІ, ворота № 3, ворота № 4, паркан № 1, паркан № 8, з подальшим присвоєнням нового поштового номеру;

- виділити в натурі ОСОБА_2 у власність в рахунок Ѕ частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , такі приміщення: коридор № 2-1 площею 9,8 кв.м., кімната № 2-2 площею 16,0 кв.м., кімната № 2-3-4 площею 11,2 кв.м , кімната № 2-5 площею 9,0 кв.м. житлового будинку літ. «А», прибудова літ. «а2» до складу якої входять: коридор № 2-1 площею 4,8 кв.м.; альтанка літ. «Л», сарай літ. «Е», душ літ. «Х», колодязь літ. «О», паркан № 2, паркан № 6, паркан № 10, хвіртка № 7, замощення І.

2) Сторони домовились про поділ та виділ в натурі земельної ділянки загальною площею 0,0495 га, розташованої за адресою:

АДРЕСА_1 , згідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 179/01-19 від 15.01.2019р., наступним чином:

- виділити в натурі ОСОБА_1 у власність в рахунок Ѕ частки земельної ділянки загальною площею 0,0495 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 320,0 кв.м. (позначена рожевим кольором);

- виділити в натурі ОСОБА_2 у власність в рахунок Ѕ частки земельної ділянки загальною площею 0,0495 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 175 кв.м. (позначена блакитним кольором);

- встановити сервітут для ОСОБА_1 по земельній ділянці ОСОБА_2 у вигляді смуги довжиною 9,17 м. та площею 17,0 кв.м., розташованої між парканом № НОМЕР_1 та стіною житлового будинку (позначено червоним штрихуванням).

- встановити сервітут для ОСОБА_2 по земельній ділянці ОСОБА_1 у вигляді смуги шириною 1,0 м. та площею 13,0 кв.м, розташованої вздовж стіни житлового будинку (позначено синім штрихуванням).

Сторони погодили, що для користування сервітутом вони завчасно (мінімум за день, або більше днів в залежності від виду робіт) попереджають одна одну про необхідність скористатися сервітутом та безперешкодно надають одна одній право доступу на свої земельні ділянки шляхом проходу наступним чином:

- для ОСОБА_1 через хвіртку № НОМЕР_2 на земельну ділянку ОСОБА_2 ;

- для ОСОБА_2 через ворота № НОМЕР_3 на земельну ділянку ОСОБА_1 .

Використання земельних ділянок, що виділені під сервітут Сторони здійснюють відповідно до їх цільового призначення, а саме для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Також Сторони погодили, що не будуть чинити перешкод одна для одної під час використання сервітутів для встановлення на своєму житловому будинку кондиціонерів.

3) Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна (ціле домоволодіння), який складається з: кімната № 1-1 площею 12,9 кв.м., кімната № 1-2 площею 7,2 кв.м., кімната № 1а-3 площею 11,7 кв.м., прихожа № 1а-4 площею 8,3 кв.м. житлового будинку літ. «А», прибудова літ. «а», до складу якої входять: коридор № 1-І площею 8,8 кв.м., коридор 1а-ІІ площею 7,6 кв.м.; літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «В», альтанка літ. «Г», вбиральня літ. «Ф», душ літ. «Ш», замощення ІІ, ворота № 3, ворота № 4, паркан № 1, паркан № 8, за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру).

4) Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна (ціле домоволодіння), який складається з: коридор № 2-1 площею

9,8 кв.м., кімната № 2-2 площею 16,0 кв.м., кімната № 2-3-4 площею 11,2 кв.м , кімната № 2-5 площею 9,0 кв.м. житлового будинку літ. «А», прибудова літ. «а2» до складу якої входять: коридор № 2-1 площею 4,8 кв.м.; альтанка літ. «Л», сарай літ. «Е», душ літ. «Х», колодязь літ. «О», паркан № 2, паркан № 6, паркан № 10, хвіртка № 7, замощення І, за адресою: АДРЕСА_1

5) Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 320,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру).

6) Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 175 кв.м., що розташована за адресою:

АДРЕСА_2 ) Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

8) Сторони погодили, що розмір грошової компенсації за нестачу земельної ділянки площею 72,5 кв.м. з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 становитиме згідно запропонованого першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 179/01-19 від 15.01.2019р. в розмірі 78 621,00 грн. (сімдесят вісім тисяч шістсот двадцять одна гривня).

Сторони погодили виплату вказаної грошової компенсації наступним чином:

- 12 березня 2020 року ОСОБА_1 сплачує ОСОБА_2 1/3 частку вказаної суми 26 207,00 грн. (двадцять шість тисяч двісті сім гривень), перерахувавши її на офіційний банківський рахунок ОСОБА_2 за наступними реквізитами НОМЕР_4 (карта UKRSIBBAK).

- суму в розмірі 52 414,00 грн. (п`ятдесят дві тисячі чотириста чотирнадцять гривень) ОСОБА_1 зобов`язується виплатити ОСОБА_2 двома рівними частинами по 26 207,00 грн. (двадцять шість тисяч двісті сім гривень) на протязі року, тобто до 12.03.2021р., перерахувавши вказані суми на офіційний банківський рахунок ОСОБА_2 за наступними реквізитами НОМЕР_4 (карта UKRSIBBAK).

Також сторони погодили, що в тому разі якщо ОСОБА_1 матиме намір виплатити вказану суму в розмірі 52 414,00 грн. (п`ятдесят дві тисячі чотириста чотирнадцять гривень) раніше встановленого строку, то ОСОБА_2 не заперечуватиме щодо дострокової виплати вказаної суми.

9) Сторони погодили, що вони не мають одна до одного претензій з приводу понесених судових витрат в цій справі, кожна сторона несе їх особисто.

10) Вказана мирова угода є обов`язковою до виконання сторонами та є виконавчим документом, що може бути пред`явлено сторонами до примусового виконання відповідно до Закону. Крім того, у разі невиконання сторонами умов мирової угоди, вони не позбавлені права на судове звернення з позовом до суду про захист порушених прав.

11) Сторони підтверджують, що вищевикладені умови мирової угоди відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

Окрім того, сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

12) У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченого законодавством для виконання судових рішень.

В судове засідання позивач за первісним позовом та його представник не з`явилися, надали судові заяву про розгляд справи у їх відсутності та прохали мирову угоду затвердити.

В судове засідання відповідач за первісним позовом та його представник не з`явилися, надали судові заяву про розгляд справи за їх відсутності та прохали мирову угоду затвердити.

Дослідивши матеріали справи та надану сторонами заяву про укладення мирової угоди, суд дійшов висновку, що вона підлягає задоволенню, мирова угода - затвердженню, а провадження у справі - закриттю з таких підстав.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою, врегулювання спору на підставі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Проаналізувавши доводи та зміст мирової угоди, суд не вбачає підстав для відмови в задоволенні заяви про затвердження мирової угоди. При цьому з умов мирової угоди не витікає, що вона будь-яким чином порушує вимоги закону, а також права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин мирова угода по справі підлягає визнанню, що відповідно до ст. 207 ЦПК України є підставою для закриття провадження у справі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.207, п. 5 ч. 1 ст.255 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, поділ у натурі нерухомого майна та визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, поділ у натурі нерухомого майна та про визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості.

1) Сторони домовились про поділ та виділ в натурі нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , наступним чином:

- виділити в натурі ОСОБА_1 у власність в рахунок Ѕ частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , такі приміщення: кімната № 1-1 площею 12,9 кв.м., кімната № 1-2 площею 7,2 кв.м., кімната № 1а-3 площею 11,7 кв.м., прихожа № 1а-4 площею 8,3 кв.м. житлового будинку літ. «А», прибудова літ. «а», до складу якої входять: коридор № 1-І площею 8,8 кв.м., коридор 1а-ІІ площею 7,6 кв.м.; літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «В», альтанка літ. «Г», вбиральня літ. «Ф», душ літ. «Ш», замощення ІІ, ворота № 3, ворота № 4, паркан № 1, паркан № 8, з подальшим присвоєнням нового поштового номеру;

- виділити в натурі ОСОБА_2 у власність в рахунок Ѕ частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , такі приміщення: коридор № 2-1 площею 9,8 кв.м., кімната № 2-2 площею 16,0 кв.м., кімната № 2-3-4 площею 11,2 кв.м , кімната № 2-5 площею 9,0 кв.м. житлового будинку літ. «А», прибудова літ. «а2» до складу якої входять: коридор № 2-1 площею 4,8 кв.м.; альтанка літ. «Л», сарай літ. «Е», душ літ. «Х», колодязь літ. «О», паркан № 2, паркан № 6, паркан № 10, хвіртка № 7, замощення І.

2) Сторони домовились про поділ та виділ в натурі земельної ділянки загальною площею 0,0495 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , згідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 179/01-19 від 15.01.2019р., наступним чином:

- виділити в натурі ОСОБА_1 у власність в рахунок Ѕ частки земельної ділянки загальною площею 0,0495 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 320,0 кв.м. (позначена рожевим кольором);

- виділити в натурі ОСОБА_2 у власність в рахунок Ѕ частки земельної ділянки загальною площею 0,0495 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 175 кв.м. (позначена блакитним кольором);

- встановити сервітут для ОСОБА_1 по земельній ділянці ОСОБА_2 у вигляді смуги довжиною 9,17 м. та площею 17,0 кв.м., розташованої між парканом № НОМЕР_1 та стіною житлового будинку (позначено червоним штрихуванням).

- встановити сервітут для ОСОБА_2 по земельній ділянці ОСОБА_1 у вигляді смуги шириною 1,0 м. та площею 13,0 кв.м, розташованої вздовж стіни житлового будинку (позначено синім штрихуванням).

Сторони погодили, що для користування сервітутом вони завчасно (мінімум за день, або більше днів в залежності від виду робіт) попереджають одна одну про необхідність скористатися сервітутом та безперешкодно надають одна одній право доступу на свої земельні ділянки шляхом проходу наступним чином:

- для ОСОБА_1 через хвіртку № НОМЕР_2 на земельну ділянку ОСОБА_2 ;

- для ОСОБА_2 через ворота № НОМЕР_3 на земельну ділянку ОСОБА_1 .

Використання земельних ділянок, що виділені під сервітут Сторони здійснюють відповідно до їх цільового призначення, а саме для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Також Сторони погодили, що не будуть чинити перешкод одна для одної під час використання сервітутів для встановлення на своєму житловому будинку кондиціонерів.

3) Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна (ціле домоволодіння), який складається з: кімната № 1-1 площею 12,9 кв.м., кімната № 1-2 площею 7,2 кв.м., кімната № 1а-3 площею 11,7 кв.м., прихожа № 1а-4 площею 8,3 кв.м. житлового будинку літ. «А», прибудова літ. «а», до складу якої входять: коридор № 1-І площею 8,8 кв.м., коридор 1а-ІІ площею 7,6 кв.м.; літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «В», альтанка літ. «Г», вбиральня літ. «Ф», душ літ. «Ш», замощення ІІ, ворота № 3, ворота № 4, паркан № 1, паркан № 8, за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру).

4) Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна (ціле домоволодіння), який складається з: коридор № 2-1 площею 9,8 кв.м., кімната № 2-2 площею 16,0 кв.м., кімната № 2-3-4 площею 11,2 кв.м , кімната № 2-5 площею 9,0 кв.м. житлового будинку літ. «А», прибудова літ. «а2» до складу якої входять: коридор № 2-1 площею 4,8 кв.м.; альтанка літ. «Л», сарай літ. «Е», душ літ. «Х», колодязь літ. «О», паркан № 2, паркан № 6, паркан № 10, хвіртка № 7, замощення І, за адресою: АДРЕСА_1

5) Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 320,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру).

6) Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 175 кв.м., що розташована за адресою:

АДРЕСА_2 ) Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

8) Сторони погодили, що розмір грошової компенсації за нестачу земельної ділянки площею 72,5 кв.м. з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 становитиме згідно запропонованого першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 179/01-19 від 15.01.2019р. в розмірі 78 621,00 грн. (сімдесят вісім тисяч шістсот двадцять одна гривня).

Сторони погодили виплату вказаної грошової компенсації наступним чином:

- 12 березня 2020 року ОСОБА_1 сплачує ОСОБА_2 1/3 частку вказаної суми 26 207,00 грн. (двадцять шість тисяч двісті сім гривень), перерахувавши її на офіційний банківський рахунок ОСОБА_2 за наступними реквізитами НОМЕР_4 (карта UKRSIBBAK).

- суму в розмірі 52 414,00 грн. (п`ятдесят дві тисячі чотириста чотирнадцять гривень) ОСОБА_1 зобов`язується виплатити ОСОБА_2 двома рівними частинами по 26 207,00 грн. (двадцять шість тисяч двісті сім гривень) на протязі року, тобто до 12.03.2021р., перерахувавши вказані суми на офіційний банківський рахунок ОСОБА_2 за наступними реквізитами НОМЕР_4 (карта UKRSIBBAK).

Також сторони погодили, що в тому разі якщо ОСОБА_1 матиме намір виплатити вказану суму в розмірі 52 414,00 грн. (п`ятдесят дві тисячі чотириста чотирнадцять гривень) раніше встановленого строку, то ОСОБА_2 не заперечуватиме щодо дострокової виплати вказаної суми.

9) Сторони погодили, що вони не мають одна до одного претензій з приводу понесених судових витрат в цій справі, кожна сторона несе їх особисто.

10) Вказана мирова угода є обов`язковою до виконання сторонами та є виконавчим документом, що може бути пред`явлено сторонами до примусового виконання відповідно до Закону. Крім того, у разі невиконання сторонами умов мирової угоди, вони не позбавлені права на судове звернення з позовом до суду про захист порушених прав.

11) Сторони підтверджують, що вищевикладені умови мирової угоди відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

Окрім того, сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

12) У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченого законодавством для виконання судових рішень.

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, поділ у натурі нерухомого майна та визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, поділ у натурі нерухомого майна та про визнання права власності на цілий об`єкт нерухомості, закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Запорізького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Повний текст ухвали виготовлений 12 березня 2020 року.

СуддяН. І. Черткова