Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/1859/19
Провадження № 2/321/124/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.03.2020 року

Михайлівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді Машкіної Н.В.,

за участю секретаря - Бородіної І.В.,

позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, посилаючись на таке.

Відповідач ОСОБА_2 , яка є власником житлового будинку АДРЕСА_1 продала по побутовій угоді житловий будинок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в сама виїхала на постійне місце проживання до міста Запоріжжя.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , його дружина ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У вищевказаному житловому будинку стали проживати їх син ОСОБА_5 , який знаходився у фактичних подружніх відносинах без реєстрації шлюбу з матір`ю позивача - ОСОБА_6 .

З того моменту позивач, будучи неповнолітньою також проживала у вказаному житловому будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_5 .

Після смерті ОСОБА_5 та настання повноліття позивача її мати ОСОБА_6 виїхала з вказаного будинку та стала проживати за іншою адресою, а позивач продовжила та проживає в будинку до сих пір.

Починаючи з 2009 року, з моменту повноліття позивач спочатку сама, а з жовтня 2015 року разом з чоловіком - ОСОБА_7 , проживають у вище вказаному будинку, проводить ремонти будинку, облагороджую його. Крім того, позивачем регулярно сплачуються комунальні послуги і на даний час заборгованості по ним не має, що підтверджується довідками комунальних служб.

Тобто, з 2009 року з часу настання повноліття, позивач відкрито та безперервно володіє та користується житловим будинком, а тому позивач вважає, що набула право власності на вище вказаний житловий будинок, у зв`язку з чим позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок - за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 на задоволенні позовних вимог наполягала, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Представник відповідача Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи у його відсутність, заперечень проти позву не має.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи належним чином повідомлена, про причини неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не надала.

Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності від 20.12.1976 року, записано в реєстрову книгу за №2869. (а.с.8).

Згідно свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 , виданого 03 грудня 1997 року відділом реєстрації актів громадянського стану Михайлівської райдержадміністрації Запорізької області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у віці 54 років, про що в книзі реєстрації актів про смерть 3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , зроблено запис № 262. (а.с.9).

Згідно свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_2 , виданого 27 лютого 1985 року п.Михайлівка Райбюро ЗАГС Запорізька область, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 46 ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що в книзі реєстрації актів про смерть ІНФОРМАЦІЯ_4 , зроблено запис № 43. (а.с.9).

Згідно свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_3 , виданого 02 березня 2004 року відділом реєстрації актів цивільного стану Михайлівського районного управління юстиції Запорізької області, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , у віці 35 років, про що в книзі реєстрації актів про смерть ІНФОРМАЦІЯ_5 , зроблено запис № 52. (а.с.9 на звороті).

Згідно свідоцтва про народження Серії НОМЕР_4 , виданого Пришибською сільською радою Михайлівського району Запорізької області 25 березня 1991 року, батьками ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_6 , є ОСОБА_9 та ОСОБА_6 . (а.с.6).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу Серії НОМЕР_5 , виданого 10 жовтня 2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Михайлівського районного управління юстиції у Запорізькій області, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстрували шлюб 10 жовтня 2015 року, про що 10 жовтня 2015 року, складено відповідний актовий запис № 87. Прізвище після державної реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_10 , дружини ОСОБА_10 . (а.с.7).

Згідно Технічного паспорту на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 , виданого КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 . (а.с.10-12).

Згідно довідки КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» № 743 від 22.08.2010 року, інвентаризаційна вартість житлового будинку АДРЕСА_1 , станом на 19.08.2016 року становить 105 064,00 грн. (а.с.12 на звороті).

Згідно Акту-довідки від 24 серпня 2016 року виданого депутатом селищної ради ОСОБА_11 , ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 , на протязі 10 років. (а.с.13).

Згідно довідки №1009 виданої Михайлівською селищною радою Михайлівського району Запорізької області, відповідно земельно-кадастрової документації по Михайлівській селищній раді за адресою: АДРЕСА_1 розташована земельна ділянка площею 0,15 га для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд. Земельна ділянка не приватизована. (а.с.13 на звороті).

Згідно довідки №755 виданої Токмацьким відділом реалізації ТОВ «Запоріжгаз збут» 23 серпня 2016 року, ОСОБА_8 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.08.2016 року, заборгованості за використаний природний газ не має. (а.с.14).

Згідно довідки виданої Агрофірми «Юлена», ОСОБА_1 , що проживає за АДРЕСА_1 , не має заборгованості по водопостачанню. (а.с.14).

Згідно довідки №0235062 виданої ВАТ Запоріжобленерго Михайлівський РЕМ від 29.08.2016 року, по особовому рахунку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований споживач ОСОБА_5 , станом на 29.08.2016 року, заборгованості не має. (а.с.14).

Згідно Акту-довідки від 11.05.2016 року виданого депутатом Михайлівської селищної ради ОСОБА_11 , ОСОБА_1 , її чоловік ОСОБА_7 , та донька ОСОБА_12 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , де на даний час проживають. (а.с.15).

Згідно домової книги відповідач ОСОБА_2 , 1891 року народження, знята з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 . В будинку були зареєстровані ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які також зняті з реєстрації у зв`язку зі смертю. (а.с.17-18).

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_13 та ОСОБА_14 підтвердили, що після смерті чоловіка мати позивача через деякий час переїхала до свого першого чоловіка, а позивачка залишилася проживати в будинку, спочатку сама, а після укладення шлюбу з чоловіком та донькою. Позивачка утримувала будинок та прибудинкову територію, сплачувала комунальні послуги. З претензіями про її виселення ніхто ніколи не звертася.

Суд не має сумнівів в достовірності та правдивості показань свідків, оскільки повідомлені ними відомості є послідовними, логічними і підтверджуються іншими письмовими доказами у справі. Даних про зацікавленість свідків в результаті розгляду справи судом не встановлено.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Виходячи зі змісту вказаної статті, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність, відсутність інших осіб, які претендують на це майно, відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Як зазначено в пунктах 9, 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 «Про судову практику у справах про захист права власності на інших речових прав», відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16 ЦК, а також частини четвертоїстатті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права.

Таким чином, враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, доведені в судовому засіданні, тому підлягають задоволенню.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Керуючись ст.ст.2,7,12,228-229,258-260,263 -265,268 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , Михайлівська селищна рада Михайлівського району Запорізької області, місце розташування: Запорізька область, Михайлівський район, смт.Михайлівка, вул.Центральна, 22 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Дата складання повного судового рішення 13.03.2020 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду через Михайлівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Михайлівського районного суду

Запорізької області Н.В. Машкіна