РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 березня 2020 року м. Мукачево Справа № 303/8127/19 2/303/488/20

Суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області Кость В.В., розглянувши матеріали

за позовом: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в інтересах яких діє ОСОБА_3

до відповідачів: (1) ОСОБА_4 ;

(2) ОСОБА_5 ;

(3) ОСОБА_6

про визначення частки з майна, що перебуває у спільній сумісній власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в інтересах яких діє ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до відповідачів про визначення часток у праві спільної сумісній власності, а саме: земельної ділянки на АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0755 га цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастрового номера :01:001:0434 (далі Земельна ділянка), встановивши, що розмір часток кожного із співвласників є пропорційним до розміру часток у праві власності на будинок АДРЕСА_1 та становить: 39/100 частки ОСОБА_2 , що складає 0,0294 га загальної площі земельної ділянки, 19/100 частки ОСОБА_1 , що складає 0,0143 га загальної площі земельної ділянки, 14/100 частки ОСОБА_4 , що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки, 14/100 частки ОСОБА_5 , що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки та 14/100 частки ОСОБА_6 , що складає 0,0106 га загальної площі вищевказаної земельної ділянки.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивачі вказують на те, що квартири АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 , які разом складають будинок, належать сторонам по справі на праві спільної часткової власності. Також сторони по справі є співвласниками Земельної ділянки.

Відповідачі відзив на позовну заяву не подали.

Учасники справи, заперечень щодо можливості судового розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін не висловили, тому з урахуванням положень частини п`ятої ст. 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглянув справу на підставі наявних у ній матеріалів.

Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне.

Згідно з даними витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.09.2006 №15401176, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.09.2006 №11832885, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 18.12.2019 №193618335 (а.с. 19, 21, 24) квартира АДРЕСА_4 належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_2 2/3 частки та ОСОБА_1 -1/3 частки.

З даних інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.12.2019 №193303256 (а.с. 25) квартира АДРЕСА_3 належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_4 1/3 частки, ОСОБА_6 1/3 частки, ОСОБА_5 1/3 частки.

Разом з тим, Земельна ділянка на праві спільної сумісної власності належить сторонам по справі (архівна копія рішення 9 сесії 5-го скликання Мукачівської міської ради від 21 грудня 2006 року №193, Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.12.2019 № НВ-019, а.с. 23, 26-29).

Приймаючи вищевказані фактичні обставини справи суд виходить також із того, що згідно з положеннями частини другої ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом.

Відповідно до частин першої та другої статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з частиною першою статті 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно до норм Земельного кодексу України (частина 1 статті 86) земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність)

Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків установлених законом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом (статті 89 Земельного кодексу України).

Статтею 357 Цивільного кодексу України передбачено, що частки у праві спільної власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно з положеннями статті 372 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право сумісної власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Частиною 5 статті 89 Земельного кодексу України передбачено, що поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Тобто, законодавством передбачено право власників на визначення часток у спільному майні.

Поряд з цим, частиною четвертою статті 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

З урахуванням того, що будинок АДРЕСА_1 , до складу якого входять квартира АДРЕСА_5 , належить ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності, а Земельна ділянка належить останнім на праві спільної сумісної власності, то слід визначити частки у праві власності на земельну ділянку пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку (квартири).

Таким чином, заявлені вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , є підставними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у вигляді сплаченого позивачами судового збору слід покласти на відповідачів.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 8, 41, 129 Конституції України, ст.ст. 2, 3, 10, 12, 13, 76-81, 141, 263-265, 279, 354 Цивільного процесуального кодексу України, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

УХВАЛИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визначити частки у праві спільної сумісній власності, а саме земельної ділянки на АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0755 га цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :01:001:0434, встановивши, що розмір часток кожного із співвласників є пропорційним до розміру часток у праві власності на будинок АДРЕСА_1 та становить: 39/100 частки ОСОБА_2 , що складає 0,0294 га загальної площі земельної ділянки, 19/100 частки ОСОБА_1 , що складає 0,0143 га загальної площі земельної ділянки, 14/100 частки ОСОБА_4 , що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки, 14/100 частки ОСОБА_5 , що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки та 14/100 частки ОСОБА_6 , що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

5. Позивачі: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_6 , ІПН НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_6 , ІПН НОМЕР_2 ).

Представник позивачів: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_7 )

Відповідачі: (1) ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_8 , ІПН НОМЕР_3 );

(2) ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_8 , ІПН НОМЕР_4 );

(3) ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , АДРЕСА_8 , ІПН НОМЕР_5 ).

Суддя В.В. Кость