РІШЕННЯ
Іменем України
02.03.2020 року Франківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Мартьянової С.М.

при секретарі Турчак М.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Квартирно експлуатаційного відділу м. Львова про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю-

в с т а н о в и в:
Позивачі звернулися з позовом, в якому просять визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначають, що 30 грудня 2003 року згідно протоколу 316 засідання житлової комісії Львівського гарнізону №139 в будинку АДРЕСА_2 було виділено житловій комісії військової частини НОМЕР_1 для забезпечення житлом військовослужбовців. 07.06.2006 року, згідно протоколу №4 засідання об`єднаної житлової комісії військової частини НОМЕР_1 дану квартиру було надано позивачам, сім`ї прапорщика в запасі ОСОБА_1 на першочергове отримання житлової площі без виключення з квартирного обліку. На момент надання житла ОСОБА_1 був звільнений з військової служби (наказ командира військової частини НОМЕР_2 від 16 грудня 1998 року №246), внаслідок чого не зміг отримати ордер та зареєструватись у отриманій квартирі, хоч звертався з відповідною заявою до Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради. Згідно листа Управління житлово комунального господарства Львівської міської ради від 05.07.2005року №16/15-ж, двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 передано Квартирно експлуатаційному відділу м. Львова, який здійснює облік військовослужбовців, що потребують поліпшення житлових умов та забезпечує їх житлом. Право власності на дану квартиру не зареєстровано. На звернення від 31.07.2018 року щодо закріплення за позивачем ОСОБА_1 квартири та надання інформації про перебування на квартирному обліку, Квартирно експлуатаційний відділ м.Львова направив відповідь від 21.08.2018 року №3535, де зазначено, що вирішення питання можливо при надходженні черговості. В даній квартирі проживає сім`я позивача з моменту вселення з 2006 року. На сьогоднішній день позивачі продовжують користуватися квартирою: добросовісно та безперервно користуються даним нерухомим майном, утримують його, роблять поточний та капітальний ремонт. Просять позов задоволити.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи за його відсутності, позовну заяву підтримує в повному обсязі, просить таку задоволити.

Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку.

Ухвалою Франківського районного суду м.Львова від 05.12.2018 року відкрито провадження у вказаній справі.

Ухвалою Франківського районного суду м.Львова від 31.05.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Судом встановлено, що згідно витягу з протоколу №16 засідання житлової комісії Львівського гарнізону Західного оперативного командування від 30.12.2003 року, двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , виділено житловій комісії військової частини НОМЕР_1 для забезпечення військовослужбовців, які користуються правом на позачергове отримання житла.

Витягом з протоколу №4 засідання об`єднаної житлової комісії військової частини НОМЕР_1 від 07.06.2006 року підтверджується факт надання даної квартири прапорщику в записі ОСОБА_1 .

Позивач ОСОБА_1 звертався із заявою про оформлення ордеру на квартиру АДРЕСА_1 . Листом від 05.07.2005 року №16/15-ж, Управління житлово комунального господарства Львівської міської ради погодило передати дану квартиру від ДАП «Львівські авіалінії» до КЕВ м.Львова для в/ч НОМЕР_3 ( правонаступник в/ч НОМЕР_4 ).

Витягом з протоколу №7 засідання житлової комісії військової частини від 03.09.2008 року, військовослужбовця ОСОБА_1 виключено з квартирного обліку для подальшого зарахування на квартирний облік у військову частину НОМЕР_3 .

Витягом з протоколу №12 засідання житлової комісії військової частини НОМЕР_1 від 22.05.2009 року, ОСОБА_1 виключений з квартирного обліку для подальшого зарахування на квартирний облік у військову частину НОМЕР_2 .

Як вбачається з витягу з протоколу №1 засідання житлової комісії військової частини НОМЕР_2 від 10.02.2010 року, старшого прапорщика запасу ОСОБА_1 з 26.11.1992 року складом сім`ї з чотирьох осіб, згідно пп.1, п.13, пп.1 ч.1 ст.29 «Правил обліку громадян…» у загальну чергу, а також включити його з 06.05.1997 року згідно п.22 Наказу МОУ №20 1995р. ( як особу, яка має 25 років вислуги) до списку осіб, які користуються правом першочергового одержання житлових приміщень.

Як вбачається з листа Квартирноексплуатаційного відділу м.Львова у своєму листі від 21.08.2018 року №3535 повідомив, що позивач ОСОБА_1 , перебуває у загальній черзі на отримання житла з 26.11.1992 року складом сім`ї 4 особи, а саме: позивач ОСОБА_1 , дружина ОСОБА_2 , 1954 р.н., дочка ОСОБА_3 , 1978 р.н., дочка ОСОБА_4 , 1986 р.н.

Судом встановлено, що предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Крім того, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Так, відповідно до акту ЛКП «Південне», під час обстеження квартири АДРЕСА_1 встановлено, що в даній квартирі проживають: ОСОБА_1 , 1954 р.н., ОСОБА_2 , 1954 р.н., ОСОБА_3 , 1978 р.н., ОСОБА_5 , 2000 р.н., ОСОБА_6 , 2006 р.н. Вказані особи справді проживають за вище вказаною адресою, але без реєстрації.

Враховуючи викладене, зокрема те, що позивачі є добросовісними набувачами, відкрито та безперервно користуються майном, визнання права власності за набувальною давністю на будинковолодіння не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись 206,258,263-265,268 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :
Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Сторони у справі:

Позивачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_5 ) адреса: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН НОМЕР_6 ) адреса: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (ІПН НОМЕР_7 ) адреса: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (ІПН НОМЕР_8 ) адреса: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Квартирно експлуатаційний відділ м. Львова, , адреса: 79007, м.Львів, вул.Батуринська, 2

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до вимог п.п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України апеляційна скарга подається учасниками справи до Львівського апеляційного суду через Франківський районний суд м. Львова.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: Мартьянова С.М.