Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1209/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

з участю: секретаря - Товт Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скосарівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Скосарівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.14).

Представник Скосарівської сільської ради Миколаївського району Одеської області у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.15).

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Скосарівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 03 вересня 2007 року позивач купив у ОСОБА_2 житловий будинок, загальною площею 49,8 кв.м., жилою площею 32,9 кв.м., позначений на плані літерою «А», «а»-веранда, «Б»-сарай, «В»-гараж, який знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.4-10). За будинок позивач заплатив ОСОБА_2 гроші в сумі 38000 (тридцять вісім тисяч) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 написала розписку (а.с.3). Після цього ОСОБА_2 передала житловий будинок, а також узяла на себе зобов`язання до кінця 2007 року нотаріально оформити з позивачем договір купівлі-продажу будинку, в зв`язку з ти, що на момент складання договору вона хворіла та ІНФОРМАЦІЯ_1 вона померла, тому не змогли нотаріально оформити договір купівлі-продажу будинку (а.с.11).

З моменту придбання вищевказаного нерухомого майна і до теперішнього часу позивач володіє та користується придбаним будинком оскільки сплачує вартість комунальних послуг та утримує житловий будинок в належному стані.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77, 81, 200, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Скосарівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 , укладений 03 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянином України, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м., позначений на плані літерою - «А», «а»-веранда, «Б»-сарай, «В»-гараж, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій