Провадження №2/523/518/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2020 р.

Суворовський районний суд м.Одеси в складі:

головуючої судді- Середа І.В.,

за участю секретаря судового засідання - Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу в порядку спрощеного провадження з викликом сторін за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

В обгрунтування вимог позивач вказувала на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі укладення 26.04.2019р. між ТОВ «Фінансова компанія «Укрфінанс груп» та ОСОБА_1 договору №26-04/19 про відступлення прав вимоги за кредитним договором №014/83361/74/84122 від 12.10.2007р. з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до нього, а також договору іпотеки №б/н від 12.10.2007р., та договору поруки №014/83361/74/84122/1 від 12.10.2007р., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Нещодавно позивач дізналася, що в його квартирі є зареєстрованими також відповідач ОСОБА_3 , як донька колишньої власниці, яка в даному житловому приміщенні не проживає тривалий час. Наявність реєстрації відповідача в будинку призводить до обмежень прав позивача щодо розпорядження та користування належним майном на свій розсуд.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому не заперечував проти заочного розгляду справи. В судовому засіданні 18.02.2020 р. представник позивача та позивач підтримуючи позов, вказували на те, що відповідач тривалий час не проживає в квартирі та звертали увагу суду на те, що всі речі забрала. Позивач погодилася на заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, судом здійснено всі можливі заходи відповідно до вимог ч.8 ст.128 ЦПК України щодо повідомлення про дату, місце та час судового засідання, заяв про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило. Співробітником "Спецкур`єр" судову повістку про виклик до суду ОСОБА_3 повернуто з зазначенням, що за адресою : АДРЕСА_2 , вона не знаходиться.

Згідно з частиною 1 статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зі згоди позивача справа розглядається в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.ст.280,281 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно договору відступлення прав вимоги №26-04/19, укладеного 26.04.2019р. між товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «УКРФІНАНСГРУП» та ОСОБА_1 , позивач набула статус кредитора за кредитним договором №014/83361/74/84122 від 12.10.2017р., що укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4 , разом з додатками, а також додатковими угодами/договорами до нього (а.с.6-8).

Відповідно до договору про відступлення прав за договором іпотеки від 03.05.2019р. укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «УКРФІНАНСГРУП» та ОСОБА_1 , позивач-новий іпотеко держатель ОСОБА_1 приймає всі права вимоги за Договором іпотеки б/н від 12.10.2007р., що укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4 , предметом якого є нерухоме майно: квартира під АДРЕСА_3 (а.с.10).

24.07.2019р. державним реєстратором Манютою С.В. КП «Агенція реєстраційних послуг», Одеська область, за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:48022169 від 31.07.2019р. згідно іпотечного договору серія та номер 2536 від 12.10.2007р., видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Джулай С.В., було зареєстровано право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.12).

Згідно довідки №379 від 22.08.2019 р. (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію), на житловій площі в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_4 як колишній власник, дата реєстрації - ІНФОРМАЦІЯ_1 (за даною адресою не проживає), та ОСОБА_3 -донька колишнього власника, дата реєстрації 15.07.2009р. (не проживає) (а.с.13).

Згідно з актом про непроживання, складеного сусідами ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 підписи яких завірено керівником ЖБК «Суворовський-8» ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , не проживає за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.40).

Допитаний в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_9 підтвердив, що ОСОБА_3 не проживає в квартирі і ніякого майна в ній не має.

В добровільному порядку вимоги позивача про зняття з реєстрації по будинку відповідач не виконує, її місцезнаходження на теперішній час не відоме.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частина 1 ст.321 ЦК України, визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються статтею 391 ЦК України «Захист права власності від порушень, не пов`язаних із позбавленням володіння», якою визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з нормою ст.319 ЦК власник володіє,користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Так, відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України, члени сім`ї власника квартири, які проживають разом з ним в квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди користування цим приміщенням.

Аналізуючи вказані норми, слід дійти висновку, що право користування жилою площею членів сім`ї власника житла та обсяг їх прав на квартиру залежить від виникнення у власника житла (квартири) права власності на житло. Цивільним законодавством не передбачено збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно зареєстрували своє місце проживання, але на час розгляду справи не є членами сім`ї власника квартири.

В зв`язку з чим суд вважає, що з припиненням права власності ОСОБА_4 на спірну квартиру домоволодіння, відповідач по справі втратила право її користування, виникнення та припинення якого є похідним від обсягу права власності особи, яка є членом його сім`ї.

Оскільки з новим власником угод щодо користування приміщенням відповідач не укладала, членом її сім`ї не являється, а тому вимоги є обґрунтованими , а позов підлягає задоволенню.

Відповідно до положень частини 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 12,13, 76, 81, 89, 258-259, 263-265, 273,279, 280-284, 354-355 ЦПК України,-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_2 , такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.

Рішення складено 28.02. 2020 р.

Суддя: