Провадження №2/521/1251/20
04 березня 2020 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Поліщук І. О.,
при секретарі - Феслер О. С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Свій позов позивач обґрунтовує тим, що він є власником житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20 листопада 2018 року. Оскільки, позивач є власником вищезазначеного житлового будинку, він має усі законні підстави здійснювати будь-які дії щодо належного йому нерухомого майна. Згідно довідки про склад сім`ї та прописку № 1931 від 28.11.2019 р. за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_1 , дата реєстрації: 30.03.2019 р.; ОСОБА_2 , дата реєстрації: 19.10.1998 р.; ОСОБА_3 , дата реєстрації: 16.12.2005 р.; ОСОБА_4 , дата реєстрації: 30.03.2019 р.
Позивач зазначає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з 2017 року по 2019 рік за адресою: АДРЕСА_3 не проживають. Оскільки зазначені вище особи довгий час за адресою зареєстрованого місця проживання не проживають, він змушений нести додаткові витрати за оплату комунальних та інших послуг виходячи з кількості зареєстрованих осіб за вищезазначеною адресою. На теперішній час реєстрація відповідачів існує формально і створює перешкоди щодо володіння, користування і розпоряджання житловим будинком, який перебуває у власності позивача.
Представник позивача адвокат Гречко І. О. в судове засідання з`явився. Заявлені позовні вимоги підтримав. Проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач, ОСОБА_2 до судового засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом направлення судових повісток про виклик до суду за останньою відомою адресою місця його реєстрації, про поважність причини неявки до судового засідання суду не повідомив, відзив на позовну заяву та будь-яких доказів до суду не надав.
Відповідачка, ОСОБА_3 до судового засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, шляхом направлення судових повісток про виклик до суду за останньою відомою адресою місця її реєстрації, про поважність причини неявки до судового засідання суду не повідомила, відзив на позовну заяву та будь-яких доказів до суду не надала.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно ч. 2 ст. 280 ЦПК України, у разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.
У зв`язку із тим, що відповідачі належним чином повідомлялись про дату, час та місце розгляду справи шляхом направлення судових повісток про виклик до суду за останньою відомою адресою місця реєстрації кожного з відповідачів, відповідачі не з`явились до судового засідання без поважних причин та не повідомили суд про поважність причин неявки, відзиви відповідачі не надали, та оскільки, сторона позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, з цих підстав суд приходить до висновку про можливість заочного розгляду справи.
Перевіривши матеріали справи, дослідивши надані до суду докази, оцінивши усі докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 20 листопада 2018 року, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тімченко О. І., зареєстрований в реєстрі № 789, ОСОБА_1 є власником нерухомого майна квартири під АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки про склад сім`ї та прописку № 1931 від 28.11.2019 р. за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_1 , дата реєстрації: 30.03.2019 р.; ОСОБА_2 , дата реєстрації: 19.10.1998 р.; ОСОБА_3 , дата реєстрації: 16.12.2005 р.; ОСОБА_4 , дата реєстрації: 30.03.2019 р.
Згідно акту про фактичне не проживання особи від 28.11.2019 року, посвідченим начальником дільниці №2 КП ЖКС «Хмельницький» , ОСОБА_2 з 2017 року по 2019 рік за адресою зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 не проживає.
Згідно акту про фактичне не проживання особи від 28.11.2019 року, посвідченим начальником КП ЖКС «Хмельницький» Кістанова ОСОБА_5 з 2017 року по 2019 рік за адресою зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 не проживає.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном;
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Позивач є власником нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_3 , а отже він, як власник належного йому майна має усі законні підстави здійснювати будь-які дії, що не заборонені законом, щодо такого майна, оскільки йому належать права володіння, користування, розпорядження майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік.
Відповідачі за адресою зареєстрованого місця проживання не проживають понад встановлений законодавством України строк без поважних причин. Це є підставою втрати відповідачами права користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 .
Надати мотивовану оцінку аргументів відповідачів суд не може, оскільки відповідачі до суду не в`явились, своїх заперечень та відповідних доказів щодо позову у строк встановлений судом до суду не надали.
У судовому засіданні були допитані свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які пояснили, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_3 не проживають понад десять років, по теперішній час та відомостей щодо їхнього місця знаходження їм невідомі.
Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачі по справі не проживають за зареєстрованим місцем проживанням понад встановлений законодавством України строк.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Згідно статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік.
Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення особи на підставі, зокрема, заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, свідоцтва про смерть тощо.
Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про позбавлення власника права власності на житлове приміщення або права користування такої особи житловим приміщенням.
Враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 133, 141, 258-259, 268, 280-285 ЦПК України, ст. ст16, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -
Позовні вимоги до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , 1975 року народження, таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_3 .
Визнати ОСОБА_3 , 1984 року народження, такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_3 .
Встановити порядок виконання рішення суду, згідно з яким після набрання рішенням законної сили воно є підставою для органів реєстрації для зняття ОСОБА_2 1975 року народження, та ОСОБА_3 , 1984 року народження, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його оголошення.
Позивачем рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду в загальному порядку в тридцятиденний термін.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільно-процесуальним Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуючий суддя: Поліщук І. О.