Справа № 599/2430/20
РІШЕННЯ н.п.2/599/1003/2020
09 грудня 2020 року Зборівський районний суд Тернопільської області
в складі судді Снігурського В. В,
при секретарі Куриляк О.Г.,
розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -
позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на земельні ділянки загальною площею 0,378 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та ведення особистого селянського господарства, що по АДРЕСА_1 , згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ- ТР № 002465.
Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що вона тривалий час, з 2010 року, користується земельними ділянками, сплатила відповідачці кошти , однак не може належно оформити право власності на земельні ділянки , так як відповідачка втратила оригінал правовстановлюючого документа на земельні ділянки . Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.
Відповідач надала заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, позов визнає, не заперечує обставин, вказаних позивачкою , в тому числі факту отримання коштів.
Дослідивши матеріали справи встановив, що відповідачу на праві приватної власності належали земельні ділянки загальною площею 0,378 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та ведення особистого селянського господарства, що по АДРЕСА_1 , згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ- ТР № 002465.
20 грудня 2010 року між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу земельних ділянок загальною площею 0,378 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та ведення особистого селянського господарства, що по АДРЕСА_1 .
За придбане майно позивач сплатила кошти, які відповідачка отримала і майно було фактично передано, про що свідчить, акт прийому передачі, розписка відповідачки .
Однак у нотаріальному посвідченні договору сторонам відмовлено, згідно постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій, у зв`язку з втратою відповідачем оригіналів правовстановлюючих документів, а кадастрових номерів земельним ділянкам присвоєно не було.
У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.
Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.
Враховуючи, що позивачка тривалий час користується даними земельними ділянками та всі свої зобов`язання виконала, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.12,81,206,211,264,265ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-
позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки загальною площею 0,378 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та ведення особистого селянського господарства, що по АДРЕСА_1 , згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ- ТР № 002465.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Зборівський районний суд на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський