Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/117/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

04 листопада 2019 року позивачка ОСОБА_3 купила у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок загальною площею 63.2 кв.м., житловою площею 35.2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

За будинок вона заплатила відповідачці кошти в сумі 35 000 гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 написала розписку.

Після отримання грошей ОСОБА_2 забрала свої речі із вказаного житлового будинку, передала позивачці будинок та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибну ділянку ) в користування та документи, що підтверджують її право власності на нерухоме майно.

Сторони домовилися про нотаріальне оформлення договору купівлі продажу будинку. Проте, по теперішній час відповідачка не приїздить для нотаріального оформлення правочину та постійно мотивує своїм станом здоров`я.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 6 7 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією Зведеного акту ( а.с. 9 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 10 - 13 ), копією Витягу ( а.с. 14 ), копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 15 ), копією Витягу ( а.с. 16 ), копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с. 17 - 19 ), копією Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ( а.с. 20 ), копією рішення ( а.с. 21 ).

Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 63.2 кв.м., житловою площею 35.2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 63.2 кв.м., житловою площею 35.2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:002:0251.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.