Справа № 127/1712/20
Провадження № 2/127/227/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2020 рокумісто Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Волошина С.В.,

за участі секретаря судового засідання Волхової М.А.,

розглянувши в підготовчому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору -Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позов мотивований тим, що позивачу на праві приватної власності належить 63/100 часток будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 , іншим співвласникам відповідачам у справі на праві приватної власності належить відповідно ОСОБА_2 - 13/100 часток будинковолодіння, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 6/25 часток будинковолодіння. Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №41/1376 від 18.12.1959 року під будинок АДРЕСА_1 було виділено земельну ділянку площею 400 кв.м. в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку. Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №135 від 28.04.1988 року в користування співвласникам житлового будинку, що по АДРЕСА_2 була надана ще одна земельна ділянка площею 619 кв.м. Згідно додатку №2/96 до рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №200 від 04.06.1987 року житловому будинку АДРЕСА_3 ». Згідно останніх замірів, виконаних ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.07.2019 року, в користуванні співвласників будинку перебуває земельна ділянка площею 1000 кв.м. Позивач має намір приватизувати частку земельної ділянки, яка знаходиться під належними йому 63/100 частками житлового будинку, проте не має такої можливості без встановлення порядку користування нею між співвласниками будинковолодіння.

Викладене стало підставою для звернення позивача з даним позовом до суду, в якому позивач просить суд ухвалити рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 1000 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно плану поділу земельної ділянки, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.07.2019 року, відповідно до якого: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0475 га, зазначеною на плані жовтим кольором як ділянка 1; ОСОБА_3 та ОСОБА_4 користуються земельною ділянкою площею 0,0223 га, зазначеною на плані рожевим кольором як ділянка 2; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0302 га, зазначеною на плані синім кольором як ділянка 3.

Ухвалою від 31.01.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено провести в порядку загального позовного провадження, призначено у справі підготовче засідання, надано відповідачам строк на надання суду відзиву на позовну заяву, витребувано у КП ВМБТІ інвентаризаційну справу на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Відповідачі відзив на позовну заяву не надали.

03.03.2020 року від КП ВМБТІ до суду надійшла інвентаризаційна справа №9091 на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилися, надав до суду заяву, в якій просив позов задовольнити, судовий розгляд проводити за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви, в яких позовні вимоги визнали в повному обсязі, просили їх задовольнити відповідно до плану розподілу земельної ділянки, розгляд справи проводити у їх відсутність.

Представник третьої особи - Вінницької міської ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій з приводу вирішення позовних вимог поклався на розсуд суду, розгляд справи просив проводити у відсутність представника Вінницької міської ради.

Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно до ч. 6 п. 11 Пленуму Верховного Суду України №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення в цивільній справі», у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

За таких обставин суд вважає, що в даному випадку наявні всі законні підстави для прийняття визнання позову відповідачами та ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому засіданні відповідно до вимог ст. 206 ЦПК України, виходячи з наступного.

Як встановлено судом, рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №41/1376 від 18.12.1959 року під будинок АДРЕСА_4 ОСОБА_5 була надана земельна ділянка площею 400 кв.м. в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с.13, 14).

На підставі цього рішення Міськкомунгосп м. Вінниці та ОСОБА_6 уклали договір № 5 про надання в безстрокове користування земельної ділянки по АДРЕСА_5 ділянка АДРЕСА_1 площею 400 кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку на право приватної власності з кількістю кімнат від 1 до 5 включно (аркуші справи 15 - 16 інвентаризаційної справи).

ОСОБА_6 побудував на наданій йому земельній ділянці житловий будинок, який в подальшому відчужив ОСОБА_7 (аркуші інвентаризаційної справи 21, 31-32). Останній, в свою чергу, відчужив частину будинку своїй сестрі ОСОБА_2 (аркуш інвентаризаційної справи 36 37)

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №135 від 28.04.1988 року по АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 та ОСОБА_7 була надана земельна ділянка площею 619 кв.м. в тимчасове користування (а.с.15-17).

Згідно додатку №2/96 до рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №200 від 04.06.1987 року житловому будинку АДРЕСА_3 » (а.с.13).

Дослідивши матеріали цивільної справи та інвентаризаційної справи №9091 суд встановив, що співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 на дату судового розгляду є сторони у справі, а саме ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується наступним.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Дишкант М.В. 24.02.2017 року за реєстром №2-528, на праві власності належить 63/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 (а.с.11).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №81189047 від 24.02.2017 року право власності позивача ОСОБА_1 на 63/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 зареєстровано в реєстрі 24.02.2019 року за номером 19186774 (а.с.12).

Відповідно до договору дарування від 22.02.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І. за реєстром №542, відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 13/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 (аркуш інвентаризаційної справи 141).

Відповідно до договору дарування частини будинку від 07.09.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Демчуковою К.М. за реєстром №1209, відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві приватної власності належить 6/25 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 (аркуш інвентаризаційної справи 136).

ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.07.2019 року, з метою визначення меж земельної ділянки, яка перебуває в використанні кожного зі співвласників будинковолодіння, було здійснено відповідні заміри, згідно яких в користуванні співвласників будинку перебуває земельна ділянка площею 1000 кв.м. (а.с.26).

ДП «Поділлягеодезкартографія» складено план поділу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , в якому зафіксовано погоджений співвласниками будинковолодіння порядок користування земельною ділянкою (проект розподілу земельної ділянки (варіант №3), згідно якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0475 га, зазначеної на плані жовтим кольором як ділянка 1; ОСОБА_3 та ОСОБА_4 користуються земельною ділянкою площею 0,0223 га, зазначеної на плані рожевим кольором як ділянка 2; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0302 га, зазначеної на плані синім кольором як ділянка 3 (а.с.26).

Межі земельної ділянки погоджені з суміжними землекористувачами, що підтверджено відповідним актом, який додано до матеріалів справи (а.с. 27).

Відповідно до п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовами учасників спільної часткової власності на землю про встановлення порядку володіння та користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ними, розташування господарських будівель, споруд, необхідністю зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил та правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд може обговорити питання про грошову компенсацію.

При пред`явлені вимог кожним із учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

На переконання суду встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання відповідно до плану поділу земельної ділянки, який виготовлено ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.07.2019 року (проект розподілу земельної ділянки варіант №3) та погоджений сторонами, не завдає шкоди її раціональному використанню, відповідає інтересам кожного із співвласників будинку та суміжних землекористувачів. Порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю.

За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову.

Розподіл судових витрат суд не проводить, оскільки позивач просив, в разі задоволення позову, судові витрати залишити за ним.

На підставі викладеного та керуючись п.7 Перехідних положень Земельного Кодексу України, ст.ст. 90, 91, 167 ЗК України (в редакції 1970 року), ст.7 ЗК України (в редакції 1990 року), ст.377 ЦК України, ст.ст. 13, 81, 189, 197, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 1000 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згідно плану поділу земельної ділянки, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.07.2019 року (порядок розподілу земельної ділянки варіант №3), відповідно до якого:

ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0475 га, зазначеної на плані жовтим кольором як ділянка 1;

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 користуються спільно земельною ділянкою площею 0,0223 га, зазначеної на плані рожевим кольором як ділянка 2;

ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0302 га, зазначеною на плані синім кольором як ділянка 3.

План поділу земельної ділянки, виготовлений ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.07.2019 року (порядок розподілу земельної ділянки варіант №3), є невід`ємною частиною цього рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення чи складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1

Відповідачі:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ,

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ,

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору:

Вінницька міська рада, , місцезнаходження: м. Вінниця, вул. Соборна, 59.

Суддя: