Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа №542/1667/19
Провадження №2/542/107/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2020 року смт Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області

в складі головуючого судді - Афанасьєвої Ю.О.,

за участю секретаря судового засідання - Чиж Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Новосанжарської державної нотаріальної контори, про зняття арешту з майна, суд

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 12.12.2019 року звернулися до суду з позовом до відповідача, в якому просили скасувати обтяження нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , що накладено на підставі повідомлення, б/н, Новосанжарської державної нотаріальної контори ОБ № 43 567, та зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 1721460 від 28.02.2005 року, тип обтяження - заборона (архівний запис).

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що їм, позивачам, на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 23 березня 1979 року № 408, свідоцтва про право власності від 23 березня 1979 року № 406 та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.11.2019 року № 187780172, № 187781299, 187780723 та 187782717.

ОСОБА_1 належить 1/6 частина зазначеного будинку, ОСОБА_2 належить 1/6 частина зазначеного будинку та ОСОБА_3 належить 1/2 та 1/6 частина зазначеного будинку.

При внесенні відомостей в ДРРП, державним реєстратором Новосанжарської РДА Подовжньою Н.С. позивачам було повідомлено, що на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , Новосанжарською державною нотаріальною конторою було зареєстровано обтяження нерухомого майна, а саме: тип обтяження - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження - 1721460, та дане обтяження стосується одного із власників - ОСОБА_1 .

Для вирішення даної проблеми, позивачам було рекомендовано звернутися до Новосанжарської державної нотаріальної контори.

При зверненні до Новосанжарської державної нотаріальної контори позивачам було надано лист від 20.11.2019 № 1782/01-16, з якого додатково стало відомо, що в зв`язку із закінченням терміну зберігання документи по накладенню і зняттю заборони та арештів відчуження нерухомого та рухомого майна відсутні. Крім того їм було пояснено, що Новосанжарська державна нотаріальна контора не може зняти заборону з житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а з метою зняття обтяження реєстраційний номер - 1721460, позивачам необхідно звернутися до суду.

Крім того, позивачі зазначають, що їм невідомо з яких підстав було накладено обтяження нерухомого майна, а саме: тип обтяження - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження - 1721460.

Крім того, звертають увагу суду, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в жодній фінансовій установі не укладав будь-яких договорів, щодо отримання коштів, будь які заборгованості в останнього відсутні.

У зв`язку з чим вважають, що Новосанжарською державною нотаріальною конторою було помилково накладено обтяження нерухомого майна, а саме: тип обтяження - заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження - 1721460, на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначені обставини змусили позивачів звернутися до суду з даним позовом про зняття арешту з майна.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 17.12.2019 року позовну заяву залишено без руху, позивачам надано строк для усунення недоліків (а.с.26-27).

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 28.12.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 04.02.2020 року (а.с.32-33).

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 04.02.2020 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до розгляду на 04.03.2020 року (а.с.47-48).

Позивачі в судове засідання не з`явилися, до суду направили заяви про розгляд справи у їх відсутність, просять задовольнити позовні вимоги в повному обсязі (а.с.55, 56, 57).

Представник відповідача Новосанжарської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, надав заяву про розгляд справи без їх участі (а.с. 41).

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

За змістом частин 1 та 2 статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що власник має право вимагати відновлення свого порушеного права, в даному випадку - звільнення з-під арешту майна, яке належить йому на праві власності.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо нього будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 23 березня 1979 року № 408 (а.с.15), свідоцтва про право власності від 23 березня 1979 року № 406 (а.с.14), витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.11.2019 року № 187780172, № 187781299, 187780723, 187782717 (а.с.16, 17, 18, 19), позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 є власниками нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ( ОСОБА_1 належить 1/6 частина зазначеного будинку, ОСОБА_2 - 1/6 частина зазначеного будинку, ОСОБА_3 - 1/2 та 1/6 частина зазначеного будинку).

На ім`я позивача ОСОБА_1 щодо нерухомого майна: будинок АДРЕСА_1 , зареєстровано обтяження, а саме заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 1721460, та внесений реєстратором Новосанжарською державною нотаріальною конторою від 28.02.2005 року за № 1721460 на підставі повідомлення, б/н, Новосанжарської державної нотаріальної контори ОБ № 43 567 (а.с.22-23).

Згідно листа Новосанжарської державної нотаріальної контори від 20.11.2019 року № 1782/01-16, 28.02.2005 року Новосанжарською державною нотаріальною конторою було зареєстровано обтяження нерухомого майна, а саме: тип обтяження заборона, реєстраційний номер обтяження 1721460, об`єкт обтяження будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_1 . У зв`язку із закінченням терміну зберігання документи по накладенню і зняттю заборон та арештів відчуження нерухомого та рухомого майна відсутні (а.с.21).

Суд виходить з вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, відповідно до яких цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідач у судове засідання не з`явився, не скористався своїми процесуальними правами сторони в процесі і не надав належних доказів, які спростовують доводи позивача та не навів підстави заборони відчуження вказаного нерухомого майна, необхідність його збереження в теперішній час з наданням відповідних доказів.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на те, що наявність заборони відчуження нерухомого майна за відсутності достатніх правових підстав для цього порушує право власності позивачів, внаслідок чого вони позбавлені можливості в повному обсязі розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, та керуючись ст. ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Новосанжарської державної нотаріальної контори, про зняття арешту з майна задовольнити.

Скасувати обтяження нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , що накладено на підставі повідомлення, б/н, Новосанжарської державної нотаріальної контори ОБ № 43 567, зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 1721460 від 28.02.2005 року, тип обтяження - заборона (архівний запис).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

позивач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

позивач: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податку, місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач: Новосанжарська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: пл.Перемоги, 11, смт Нові Санжари, Полтавська область, .

Повний текст рішення складений 04.03.2020 року.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Ю.О. Афанасьєва