УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2020 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Калюжної В.В., за участю секретаря Каравайко В.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім №3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками клопотання відповідача про залишення позову без розгляду, -

ВСТАНОВИВ:

В провадження Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя надійшов позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім №3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками.

Ухвалою судді від 02.01.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, сторонам встановлено строки для подання заяв по суті справи.

17.01.2020 року одночасно з відзивом на позов до початку проведення підготовчого судового засідання Відповідачем через канцелярію суду було подано клопотання про залишення позову без розгляду, яке судом поставлено на вирішення учасників процесу.

Відповідач у підготовчому засіданні клопотання про залишення позову без розгляду підтримав та наполягав на його задоволенні, вважає, що, згідно з п. 3.15 Статуту ОСББ «Наш Дім № 3», голова правління, якою підписано позов, не наділена повноваженнями без отримання доручення загальних зборів для звернення до суду з питань, наведених у позові, а матеріали позову не місять рішення ОСББ «Наш Дім № 3» про доручення голові правління звернутися до суду із заявленими вимогами.

Представники позивача у підготовчому засіданні проти клопотання відповідача заперечували, вважають його необгрунтованим та у його задоволенні просили відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи в межах вирішуваних питань, суд приходить до наступного висновку.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 43 ЦПК України, учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, які у підготовчому засіданні суд вирішує відповідно до п. 10 ч.2 ст. 197 ЦПК України.

Як вбачається з клопотання відповідача ОСОБА_1 , останній просить залишити без розгляду позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім № 3» до нього про стягнення заборгованості за внесками, в зв`язку з недотриманням ОСББ при зверненні до суду із вказаним позовом вимог ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту ОСББ.

Зі змісту позовної заяви ОСББ «Наш Дім № 3» вбачається, що її підписано головою правління ОСББ «Наш Дім № 3» Борзенковою О.В.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно із ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Як вбачається зі Свідоцтва про державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку серії А01 № 030142, Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 29.12.2008 року проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім № 3», за адресою: 69005, запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Гагаріна, 3, за ідентифікаційним кодом юридичної особи 36320886, про що зроблено запис у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 1 103 102 0000 024635 (а.с. 9).

Як вбачається з матеріалів цивільної справи, відповідач ОСОБА_1 зареєстрований та проживає у квартирі АДРЕСА_1 та являється членом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім № 3».

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління.

До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Вищевказаний перелік повноважень, якими наділений орган правління об`єднання та виконуються без доручення загальних зборів, є вичерпним та не містить повноважень на звернення правління, за власної ініціативи, до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

У Статуті об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім № 3», затвердженого загальними зборами ОСББ «Наш Дім № 3» (протокол № 13 від 16.03.2015 року, протокол № 14 від 10.02.2016 року), не відображено повноважень правління, які останнє має право здійснювати без доручення об`єднання, тобто загальних зборів, який є вищим органом його управління (а.с. 11-16). Так, з його змісту не вбачається, що голова правління наділений повноваження звертатися до суду з позовом без доручення загальних зборів. Таких доказів не було надано й представниками позивача у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Згідно з Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань станом на 01.03.2020 року, керівником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім № 3», який має право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, являється ОСОБА_2 .

Відповідно до абз. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника, зокрема, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

Згідно з ч. 2 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», реалізація прав об`єднання, визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Таким чином, рішення про звернення ОСББ до суду в разі відмови співвласника, зокрема, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, з відповідним позовом приймається виключно загальними зборами ОСББ, яким виконання якого доручається правлінню.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що голова правління ОСББ «Наш Дім №3» Борзенкова О.В. не наділена повноваженнями за власною ініціативою, без відповідного рішення загальних зборів ОСББ та його доручення на звернення з відповідним позовом до суду в межах затвердженого кошторису, в разі відмови співвласника, в даному випадку ОСОБА_1 своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, звертатися до суду із позовом про їх стягнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 ЦПК України, сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь у судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника.

Згідно з ч. 3 ст. 58 ЦПК України, юридична особа бере участь у справі через свого керівника або члена виконавчого органу, уповноваженого діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення (самопредставництво юридичної особи), або через представника.

Відповідно до ч. 14 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.

Згідно з ч. 7 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви, підписаної представником позивача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника позивача.

Враховуючи надані суду матеріали, суд приходить до висновку, що головою правління ОСББ «Наш Дім № 3» Борзенковою О.В. не надано доказів щодо повноважень на звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 257 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позовну заяву від імені заінтересованої особи подано особою, яка не має повноважень на ведення справи.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до обґрунтованого висновку, що клопотання відповідача ОСОБА_1 про залишення позову без розгляду є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 257 ЦПК України, особа, позов якої залишено без розгляду, після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, має право звернутися до суду повторно.

Керуючись ст.ст. 43, 58, 177, 193, 197, 257, 260, 261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача ОСОБА_1 про залишення позову без розгляду - задовольнити.

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім №3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками залишити без розгляду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя В.В. Калюжна