Дата документу 02.03.2020
Справа № 501/3832/19
РІШЕННЯ
02 березня 2020 року м. Чорноморськ Одеської області
Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
Головуючого-судді - Смирнова В.В.,
за участю секретаря Ясенчук Г.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморськ цивільну справу № 501/3832/19
за позовом ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1
відповідача: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1
відповідача: ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1
відповідача: ОСОБА_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1
предмет та підстави позову: про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю,
учасники справи - не з`явилися
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:
І. виклад позиції позивача та відповідача.
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом. В обґрунтування якого вказала, що на праві часткової власності позивачу та відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 2655 від 23.09.2004 року , 6/25 належить позивачу ОСОБА_1 2/5 частини зазначеного будинку належить в рівних долях ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.06.1994 року, 9/25 частини належить співвласнику ОСОБА_5 рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 15.11.2017 рокувиділено в натурі у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна з окремою адресою.
З метою приватизації частини земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні позивача, остання звернулась до Чорноморської міської ради Одеської області, та отримала усну відмову, оскільки її частина не виділена в натурі документально. Тому позивач ОСОБА_1 змушена звернутись до суду та просить суд:
Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна 6/25 частин житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , які складаються з приміщень житлового будинку літ. «А»: коридору 1-1 площею 3,8 м2, туалету 1-2 площею 1,1 м2, душової 1-3 площею 2,0 м2, коридору 1-4 площею 3,6 м2, житлової кімнати 1-5 площею 20,7 м2, кухні 1-6 площею 7,5 м2, загальною площею 38,7 м2, житловою площею 20,7 м2.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
АДРЕСА_3 . Заяви (клопотання) учасників справи.
У судове засідання сторони не з`явились, про день, час, місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяви про визнання позову та розгляд справи за їх відсутністю (а.с. 30, 37, 41).
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
19.11.2019 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області відкрито провадження по справі (а.с. 28).
Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
Згідно свідоцтва про право власності на спадщину за законом № 2655 від 23.092004 року власником 6/25 частини житлового будинку, в цілому складається з 85,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці розміром 0,029 га., за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено спадкоємницею ОСОБА_1 (а.с. 6).
Відповідно технічного паспорту від 23.09.2019 року на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 - власником зазначено ОСОБА_1 (а.с. 7-11).
Згідно висновку № 1143 від 17.10.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна, зазначено про можливість виділу частки в розмірі 6/25 (а.с. 12).
Відповідно рішення ЧМР Одеської області ВК Управління Архітектури та містобудування № 53 від 21.10.2019 року, про прийняття рішення щодо зміни адреси об`єкту нерухомого майна, а саме попередню адресу розташування житлового будинку: АДРЕСА_1 , змінено адресу на: АДРЕСА_2 , який належить ОСОБА_1 (а.с. 13).
Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області по справі № 501/1023/17 від 15.11.2017 року позов ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю задоволено (а.с. 14-18).

Відповідно звіту про ринкову вартість об`єкта нерухомості, зазначено вартість 6/25 частки на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 в розмірі 147 000 грн.. (а.с. 19-20).

Згідно свідоцтва про зміну прізвища, імені по батькові, серії НОМЕР_2 від 26.04.2000 року ОСОБА_3 змінила прізвище на ОСОБА_6 (а.с. 33).

Згідно свідоцтва про укладання шлюбу, серії НОМЕР_3 від 25.08.2007 року ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_7 (а.с.34).

Згідно свідоцтва про зміну прізвища, імені по батькові, серії НОМЕР_4 від 11.06.1997 року ОСОБА_4 змінив прізвище на ОСОБА_8 (а.с. 36).

V. Оцінка Суду.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 355, ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. (ст. 358 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 364 Цивільного кодексу України, співвласник мас право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127).

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 18 червня 2007 року №55.

Так, згідно з п.п. 1.2, 2.2, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна та виділ частки здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

В п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.91 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» встановлено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, береться до уваги, що кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом, виділ може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири, а у п.7 даної постанови роз`яснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Крім того, державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а лише засвідчує вже набуте особою право власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації.

Відповідне положення міститься у Постанові КГС ВС від 24 січня 2020 року № 910/10987/18.

За положеннями ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та виділення в натурі ОСОБА_1 у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна 6/25 частин житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , які складаються з приміщень, житлового будинку літ «А»; коридору 1-1 площею 3,8 кв.м., туалету 1-2 площею 1,1 кв.м., душової 1-3 площею, 2,0 кв.м., коридору 1-4 площею 3,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 20,7 кв.м., кухні 1-6 площею 7,5 кв.м., загальною площею 38,7 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м..

Керуючись: ст.ст. 12, 81, 263, 265, 352 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ( НОМЕР_5 ) в натурі у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна 6/25 частин житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , які складаються з приміщень, житлового будинку літ «А»; коридору 1-1 площею 3,8 кв.м., туалету 1-2 площею 1,1 кв.м., душової 1-3 площею, 2,0 кв.м., коридору 1-4 площею 3,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 20,7 кв.м., кухні 1-6 площею 7,5 кв.м., загальною площею 38,7 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м..

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В. Смирнов