Справа№592/87/20
Провадження №2/592/750/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря судового засідання Літовченко С.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом Сумське міське об`єднання громадян кімнат наймачів гуртожитку по АДРЕСА_1 в АДРЕСА_2 . Суми до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги мотивують тим, що згідно з протоколом від 04.10.2002 року установчими зборами створено об`єднання кімнато наймачів гуртожитку по АДРЕСА_1 . Сумське міське об`єднання громадян кімнато наймачів гуртожитку по АДРЕСА_1 . Суми 15.10.2002 року зареєстровано як юридична особа. У відповідності до умов договору купівлі-продажу від 13.12.2004 року Сумська міська рада від імені територіальної громади міста Суми продала, а Сумське міське об`єднання громадян кімнато наймачів гуртожитку АДРЕСА_1 Суми купило гуртожиток по АДРЕСА_1 . Згідно з протоколом № 4 від 20.11.2011 року проведено перереєстрацію сімей гуртожитку в наданих їм кімнатах та видано ордери на кімнати на підставі поданих ними заяв від 20.11.2011 року. Третя особа ОСОБА_2 почала проживати та була зареєстрована у гуртожитку з 21.03.1990 року у різних кімнатах. 11.05.2010 року у кімнаті АДРЕСА_3 . Суми зареєстровано з дозволу ОСОБА_2 - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Останній з моменту реєстрації у кімнаті АДРЕСА_3 не проживав і не користувався нею до цього часу. На даний час ОСОБА_1 на території Сумської області не проживає, на житлову площу не претендує і претензій ніякого характеру немає. ОСОБА_1 запропоновано в добровільному порядку знятися з реєстрації. Проте до цього часу він з реєстрації не знятий. Зазначають, що факт реєстрації ОСОБА_1 без фактичного проживання обмежує власника у праві розпорядження даною житловою площею і власник не може забезпечити осіб, які потребують у забезпеченні житловим фондом. Крім того, факт реєстрації ОСОБА_1 у кімнаті № 13 обмежує право користування наймачів житла ОСОБА_2 - основний наймач та наймачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .. ОСОБА_1 не бажає в подальшому проживати та бути зареєстрованим за зазначеною адресою. Останній не подавав заяву до загальних зборів з приводу перереєстрації та видачі ордера. Також, останній не є членом співвласників громадян, а тому на думку позивача він втратив право користування житлом і поновлювати не має бажання. Просять суд: визнати відповідача ОСОБА_1 таким, що втратив право користування кімнатою № НОМЕР_1 Сумського міського об`єднання громадян кімнато наймачів гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 .

У судове засідання представник позивача не з`явився, надала письмову заяву про розгляд справи без участі їхнього представника, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

У судове засідання відповідач не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи шляхом розміщення на офіційному сайті Ковпаківського районного суду м. Суми оголошення про розгляд справи, причини неявки суду не повідомив.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, надала письмову заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення заявлених вимог не заперечує.

В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно з протоколом №1 від 04.10.2002 року установчими зборами громадян кімнато наймачів гуртожитку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 створено об`єднання кімнато наймачів гуртожитку по АДРЕСА_1 (а.с.16).

15.10.2002 року Сумське міське об`єднання громадян кімнато наймачів гуртожитку по АДРЕСА_1 Суми зареєстровано як юридична особа (а.с.17).

У відповідності до умов договору купівлі-продажу від 13.12.2004 року Сумська міська рада від імені територіальної громади міста Суми продала, а Сумське міське об`єднання громадян кімнато наймачів гуртожитку АДРЕСА_1 Суми купило гуртожиток по АДРЕСА_1 (а.с.15, 18,19).

Згідно з протоколом № 4 загальних зборів «СМОГКГ» від 20.11.2011 року проведено перереєстрацію сімей гуртожитку в наданих їм кімнатах та видано ордери на кімнати на підставі поданих ними заяв від 20.11.2011 року в тому числі і третій особі по справі ОСОБА_2 та її членам сім`ї видано ордер на кімнати №13,14.

Як зазначає позивач у своїй позовній заяві та дані обставини відповідачем не спростовано, ОСОБА_2 почала проживати та була зареєстрована у гуртожитку з 21.03.1990 року у різних кімнатах. 11.05.2010 року у кімнаті АДРЕСА_3 , АДРЕСА_2 . Суми зареєстровано з дозволу ОСОБА_2 відповідача по справі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом статей 71, 72 ЖК України наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, якщо вони не проживають у ньому без поважних причин понад шість місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, провадиться в судовому порядку внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців без поважних причин.

Судом достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_1 , будучи зареєстрованим у кімнаті АДРЕСА_4 АДРЕСА_1 , не проживає у ній без поважних причин впродовж дев`яти років.

Враховуючи вищевикладене, оскільки відповідач ОСОБА_1 не проживає у кімнаті АДРЕСА_3 понад шість місяців, тому з огляду на викладене позовні вимоги про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право користування вищезазначеною кімнатою є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Сумського міського об`єднання громадян кімнат наймачів гуртожитку по АДРЕСА_1 до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування кімнатою № НОМЕР_1 Сумського міського об`єднання громадян кімнато наймачів гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров