Справа № 529/103/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2020 року Диканський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Гвоздика А. Є. у приміщенні Диканського районного суду в смт. Диканька, розглянувши без проведення судового засідання у порядку спрощеного позовного провадження за правилами письмового провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області , про визначення права власності за набувальною давністю на будинковолодіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вказаним позовом до суду в обгрунтування якого вказує, що відповідно до рішення Диканського районного суду від 10. 12. 2019 року він є власником 1/2 частини будинковолодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1 , яке зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04. 02. 2020 року. Також, позивачем набуто в порядку спадкування право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,15 га, яка розташована саме за вищевказаною адресою де і будинковолодіння.

Крім цього, позивач вказує, що він разом зі своєю сім`єю з 24. 03. 1999 року проживає у будинку по АДРЕСА_1 та відкрито, безперервно, володіє зазначеним нерухомим майном по сьогоднішній день. Зареєстроване місце проживання позивача є саме вказана адреса. З відомої позивачу інформації, яка міститься у матеріалах цивільної справи № 529/1076/19 було встановлено, що власник іншої 1/2 частини ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та спадкова справа після його смерті не заводилася. Позивач вказує, що він обслуговує житловий будинок, добросовісно володіє нерухомим майном більше ніж 20 років, по мірі своїх сил та коштів здійснює ремонти, підтримує подвір`я у належному стані. Користується житловим будинком відкрито, не приховуючи факту знаходження майна в його володінні, безперервно, так як володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, а тому звертається до суду для визнання права власності за набувальною давністю на іншу 1/2 частину будинковолодіння яке згідно технічного паспорта, в цілому, складається з житлового будинку літ. А-1, літньої кухні літ. Б, сарая літ. Б1, погреба літ. б, навісів літ. б1, Г, Д, вбиральні літ. В, альтанки літ. Е, огорожі № 3, загальною вартістю 183 226 грн., що розташований в АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явився, але на адресу суду надіслав письмову заяву про підтримання своїх позовних вимог та розгляд справи проведення у його відсутність.

Представник відповідача Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, але до суду подав відзив на позовну заяву в якому зазначив, що Диканська селищна рада позовні вимоги позивача визнає та не заперечує проти їх задоволення, а також просив розгляд справи провести у його відсутність.

Враховуючи те, що позивач позов підтримав, відповідач його визнав, тому розгляд даної справи по суті був проведений, відповідно до ст. 198 ЦПК України, у підготовчому судовому засіданні.

Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З наявних у справі документів встановлено, що після смерті ОСОБА_3 позивач відповідно до рішення Диканського районного суду від 10. 12. 2019 року став власником 1/2 частини будинковолодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. ст. 13, 14, 41 Конституції України закріплені основні правові принципи регулювання відносин власності, головним з яких є принцип рівного визнання й захисту рівним чином усіх форм власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною 4 вказаної статті визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 7 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 24. 03. 1999 року по теперішній час проживає та зареєстрований в житловому будинку, який розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою № 92/08-05 від 10. 02. 2020 року Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області. Позивач відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21. 08. 2019 року є власником земельної ділянки площею 015 га, де розташований вказаний будинок.

Відповідно до листа від 20. 11. 2019 року Попаснянської державної нотаріальної контори відомо, що спадкова справа щодо майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 не заводилась. Тобто, будь-хто із спадкоємців померлого з будь-якими заявами відносно майна цього померлого до нотаріальних органів не звертались.

Позивач проживає у вказаному вище житловому будинку з 24. 03. 1999 року по теперішній час. Тобто строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, тому до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року.

Так, з 2001 року пройшло більше 18 років, коли позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє майном.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 18 років продовжує відкрито, безперервно користуватися будинком що розташований в АДРЕСА_1 , відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, тому суд вважає що позовні вимоги є обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому існують підстави для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст ст. 10, 12, 13, 14, 28, 200, 206, 223, 247, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 328, 335-344 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , до Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області, місцезнаходження смт. Диканька Полтавської області, вул. Незалежності, 133, ідентифікаційний про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинковолодіння, яке відповідно до технічного паспорта складається з житлового будинку літ. А-1 загальна площа 60,1 кв.м, житлова 31,2 кв. м, літньої кухні літ. Б, сарая літ. Б1, погреба літ. б, навісів літ. б1, Г, Д, вбиральні літ. В, альтанки літ. Е, огорожі № 3, яке розташоване в АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Головуючий: