Дата документу 04.03.2020
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2020 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Міщенко Т.М.,

за участі секретаря - Панченко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійної вимоги щодо предмета спору - Житлово-будівельного кооперативу «Дружба» № 19, про визнання права власності на кооперативну квартиру,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 . В обґрунтуванні позовних вимог зазначив, що з 09.10.2019 йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . З метою реєстрації права власності на вищевказану квартиру він звернувся до відділу державної реєстрації у виконавчому комітеті Мелітопольської міської ради Запорізької області. Однак, йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на належну йому квартиру. У зв`язку з викладеним, для належного оформлення права власності на зазначену квартиру, він змушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився. Від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, просив розгляд справи здійснювати за його відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився з невідомої суду причини, про день слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою житлово-будівельного кооперативу «Дружба» № 19 від 09.10.2019, копією технічного паспорта/а.с.9,11/.

Згідно рішення виконавчого комітету Мелітопольської міської ради від 15.10.2019 № 49158635 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що перевіркою за даними ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань встановлено відсутність відомостей про юридичну особу «Житлово-будівельний кооператив № 19 «Дружба», тим самим не можливо встановити правомочність виданого документа, що була подана заявником як підстава для проведення державної реєстрації права власності/а.с.13/.

Відповідно до ч. ч. 1,4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.

Пленум Верховного Суду України у Постанові N 9 від 18.09.87 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» вказував на те, що судам слід мати на увазі, що згідно із ст. 15 Закону України "Про власність" ( 697-12 ) член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру.

ОСОБА_1 є членом житлово-будівельного кооперативу «Дружба» № 19. Пайовий внесок в сумі 3467-79 станом на 01.01.1983 - виплачено повністю, що підтверджується довідковою житлово-будівельного кооперативу «Дружба» № 19/а.с.9/.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ч.2, 3 ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її.

У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно ч. 2 ст. 19-1 ЗУ «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю.

За змістом ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК в редакції від 2003 року, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту, наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за доцільне визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 12, 13, 80, 81, 89, 247, 259, 263-268, 354ЦПК України, ст. ст. 182, 316-317, 319, 321, 328, 384, 392 ЦК України, ст.ст.41, 55 Конституції України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійної вимоги щодо предмета спору - Житлово-будівельного кооперативу «Дружба» № 19, про визнання права власності на кооперативну квартиру - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справі, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 04 березня 2020 року.

Суддя: