№ справи687/1289/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27 лютого 2020 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Горобець Н. О.,

за участю секретаря Матушкіної М.П.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чемерівці Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Агрооб`єднання «Слов`янське» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

встановив:

В листопаді 2019 року позивач звернулася в суд із позовом до дочірнього підприємства «Агрооб`єднання «Слов`янське» (далі - ДП «Агрооб`єднання «Слов`янське», відповідач) про розірвання договору оренди землі. В обґрунтування вимог позивач вказує, що 16.11.2008 року між ним та відповідачем був укладений договір оренди землі, яка знаходиться на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, кадастровий номер :04:001:0134, терміном на 20 років. З 2013 року ДП «Агрооб`єднання «Слов`янське» не виконує своїх зобов`язань за договором оренди землі по своєчасній сплаті орендної плати в повному розмірі і протягом вказаного часу не виплачує належну йому орендну плату, що є підставою для розірвання вищевказаного договору оренди землі.

Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримав, не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надійшло.

У відповідності до ст.ст. 223, 280 ЦПК України суд, за згодою позивача, вважає можливим розглянути справу в порядку заочного розгляду.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що 16 листопада 2008 року між ОСОБА_1 та ДП «Агрооб`єднання «Слов`янське» укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області з кадастровим номером :04:001:0134, строком на 20 років. Договір зареєстровано у Чемеровецькому відділі ХРФ ЦДЗК 13 вересня 2012.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України «Про плату за землю»).

Відповідно до абзацу 5 ч.1 ст. 24 вказаного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно ч.1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. д ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Судом встановлено, що відповідач з 2013 року систематично не виконує взятих на себе зобов`язань по сплаті орендної плати і протягом 2013-2019 років не виплачує належну позивачу орендну плату, що підтверджується Відомостями з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про суми виплачених доходів та утриманих податків № 19585 від 02.09.2019 року (а.с. 9).

Виходячи з викладеного, суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 14, 517 ЦК України, ст. 141 ЗК України, ст.ст. 13, 21, 32 Закону України «Оренду землі», ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Агрооб`єднання «Слов`янське» про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки б/н укладений між ОСОБА_1 та дочірнім підприємством «Агрооб`єднання «Слов`янське», зареєстрований в Чемеровецькому відділі ХРФ ЦДЗК 13 вересня 2012 року.

Стягнути з дочірнього підприємства «Агрооб`єднання «Слов`янське» на користь ОСОБА_1 768 грн. 40 коп. понесених судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач дочірнє підприємство «Агрооб`єднання «Слов`янське», 31622 вул. Заводська, 1 с. Вишнівчик, Чемеровецький район, Хмельницька область, .

Повний текст рішення складено 02 березня 2020 року.

Суддя: