БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/1538/20, cправа № 361/9060/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«07» жовтня 2020 року м. Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретарів судових засідань - Телепи Т.А., Гриненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в c т а н о в и в:

У грудні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом, в якому з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог за результатами проведеної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи просила: - виділити їй в натурі в особисту приватну власність приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 173,8 кв.м, житловою площею 71,2 кв.м, що позначені у технічному паспорті від 08 травня 2018 року, виготовленому комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське БТІ» у складі: «1-1» коридор площею 9,6 кв.м, санвузол «1-2», площею 3,5 кв.м, «1-4», житлова площею 17,7 кв.м, «1-5,» житлова площею 15,1 кв.м, «1-6», житлова площею 9,4 кв.м,

«1-7» кухня, площею 6,9 кв.м, «1-8» їдальня, площею 7,5 кв.м, «3-2» сходова, площею 4,9 кв.м,

«3-3» санвузол, площею 3,2 кв.м, «3-4» сходова, площею 4,3 кв.м, «3-5» кухня, площею 11,3 кв.м, «3-6», житлова площею 29,0 кв.м, «3-7» котельня, площею 5,3 кв.м, «3-ІІ» приміщення, площею 46,1 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: Ѕ частину гаража літ. «Д», площею забудови 25,5 кв.м (фактично південно-східна частина), сарай літ.«Г», вбиральню літ. «Е», вигрібну яму літ.«Я1» та частину тротуару літ. «Т», площею 62,0 кв.м і огорожі літ. «N» з хвірткою та воротами довжиною 28,4 м.; встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0870 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , виділивши їй згідно із варіантом

№1 висновку експерта за результатами комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 08 липня 2020 року № 22/10-20 (додаток № 2) в особисте користування земельну ділянку, площею 0,0340 га, у спільне користування з ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельні ділянки, площею 0,0019 га, 0,0039 га та 0,0026 га.

В обґрунтування вимог зазначається, що сторони у справі є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивачу у праві власності належить Ѕ частка, а інша частина будинку належить відповідачам у рівних частках, тобто по 1/6 кожному. Ѕ частину вказаного житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами ОСОБА_1 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_5 , померлого

ІНФОРМАЦІЯ_1 , іншу Ѕ частину вказаного будинку відповідачі успадкували в рівних частках після смерті їхнього батька ОСОБА_6 .

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 27 грудня 2018 року у цивільній справі №361/5190/17 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_7 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 про встановлення порядку користування житловим будинком та надвірними спорудами, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 про встановлення порядку користування житловим будинком, зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про встановлення порядку користування житловим будинком, яке набрало законної сили 06 червня 2019 року, встановлено порядок користування житловим будинком АДРЕСА_1 між співвласниками і виділено зокрема ОСОБА_1 у користування приміщення житлового будинку, позначені у технічному паспорті від 08 травня 2018 року, виготовленому комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське БТІ», як квартира АДРЕСА_2 , загальною площею

83,9 кв.м, житловою площею 42,2 кв.м з приміщеннями на першому поверсі: 1-1 коридор, площею 9,6 кв.м, санвузол 1-2, площею 3,5 кв.м, 1-3 допоміжне, площею 8,1 кв.м, 1-4 житлова, площею 17,7 кв.м, 1-5 житлова, площею 15,1 кв.м, 1-6 житлова, площею 9,4 кв.м, 1-7 кухня, площею 6,9 кв.м, 1-8 їдальня, площею 7,5 кв.м, 1-І веранда, площею 6,1 кв.м, та як квартира № 3 загальною, площею 162,8 кв.м, житловою, площею 29,0 кв.м з приміщеннями на першому поверсі: 3-1 веранда, площею

4,1 кв.м, 3-2 сходова, площею 4,9 кв.м, 3-3 санвузол, площею 3,2 кв.м, на другому поверсі: 3-4 сходова, площею 4,3 кв.м, 3-5 кухня, площею 11,3 кв.м, 3-6 житлова, площею 29,0 кв.м, 3-7 котельня, площею 5,3 кв.м, 3-І веранда, площею 10,6 кв.м, 3-ІІ приміщення, площею 46,1 кв.м; мансарди: 3-ІІІ приміщення, площею 44,0 кв.м, а також надвірні будівлі та споруди: Ѕ частину гаража «Д» (південна частина), сарай «Г», вбиральню «Е», вигрібну яму «Я1».

У спільному користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 залишили надвірні будівлі та споруди: навіс «И», тротуар «Т» й огорожу «N».

Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці, площею 870 кв.м, на даний час вказана земельна ділянка не приватизована.

Оскільки питання виділу в натурі частини будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою пов`язані з технічною можливістю такого виділу, виконанням певних розрахунків і виготовленням схем, і для цього потрібні спеціальні знання, ОСОБА_1 , користуючись своїм правом, передбаченим статтею 106 ЦПК України, 04 березня 2020 року звернулася до судового експерта Черніна Я.О. із заявою про проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи щодо визначення технічної можливості виділення її частини будинку в натурі і визначення порядку користування земельною ділянкою площею 870 кв.м, на вирішення якої поставила наступні питання: визначити чи технічно можливо виділити в натурі в особисту приватну власність ОСОБА_1 приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 173,8 кв.м, житловою площею 71,2 кв.м, позначені у технічному паспорті від 08 травня 2018 року, виготовленому комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське БТІ» як: 1-1 коридор, площею 9,6 кв.м, санвузол 1-2, площею 3,5 кв.м, 1-4 житлова, площею 17,7 кв.м, 1-5 житлова, площею 15,1 кв.м, 1-6 житлова, площею 9,4 кв.м, 1-7 кухня, площею 6,9 кв.м, 1-8 їдальня, площею 7,5 кв.м, 3-2 сходова, площею 4,9 кв.м, 3-3 санвузол, площею 3,2 кв.м, 3-4 сходова, площею 4,3 кв.м, 3-5 кухня, площею 11,3 кв.м, 3-6 житлова, площею 29,0 кв.м, 3-7 котельня, площею 5,3 кв.м, 3-ІІ приміщення, площею 46,1 кв.м, а також з надвірних будівель Ѕ частину гаража «Д» (південна частина), сарай «Г», вбиральню «Е», вигрібну яму «Я1» та відповідну частину тротуару «Т» і огорожі «N»; визначити порядок користування земельною ділянкою площею 870 кв.м, з цільовим призначенням для будівництва житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами відповідно до часток у праві власності на житловий будинок з врахуванням надання відповіді на перше питання щодо можливого варіанту виділу в натурі частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що належить ОСОБА_1 .

08 липня 2020 року судовим експертом ОСОБА_9 надано висновок експерта за результатами проведеної комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 22/10-20.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 10 січня 2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 вересня 2020 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

У судове засідання представники позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_10 та ОСОБА_11 не з`явилися, 07 жовтня 2020 року від представника позивача ОСОБА_11 до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просила суд розглядати справу без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з`явився, 07 жовтня 2020 року подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність заперечень щодо задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, в якій просила суд розглядати справу без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Право власності ОСОБА_1 на Ѕ частку вказаного будинку посвідчується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 01 лютого 2012 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Журавською В.В., зареєстрованим в реєстрі за №1-215, спадкова справа №303/2011, та витягом про державну реєстрацію прав, номер витягу 33288372 від 24 лютого

2012 року, виданим комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації».

Як вбачається із рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 27 грудня 2018 року у цивільній справі № 361/5190/17, інша 1/2 частина будинку належить на праві власності відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в рівних частках - по 1/6 кожному на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 30 січня 2001 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Власенко Г.П. після смерті батька відповідачів ОСОБА_6 .

При проведенні інвентаризації будинку Броварським міжміським БТІ станом на березень 1997 року спірний будинок визначено як двоквартирний.

З технічного паспорту від 08 травня 2018 року, виготовленого комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське БТІ», вбачається, що загальна та житлова площа спірного будинку зазнала змін внаслідок добудов та внутрішніх перепланувань у порівнянні з загальною та житловою площею, визначеною технічним паспортом станом на 15 грудня 2000 року.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 27 грудня 2018 року у цивільній справі № 361/5190/17, що набрало законної сили 06 червня 2019 року, встановлено порядок користування житловим будинком АДРЕСА_1 й виділено ОСОБА_1 у користування приміщення житлового будинку, позначені у технічному паспорті від 08 травня 2018 року, виготовленому комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське БТІ», як квартира АДРЕСА_2 , загальною площею

83,9 кв.м, житловою площею 42,2 кв.м з приміщеннями на першому поверсі: 1-1 коридор, площею 9,6 кв.м, санвузол 1-2, площею 3,5 кв.м, 1-3 допоміжне, площею 8,1 кв.м, 1-4 житлова, площею 17,7 кв.м, 1-5 житлова, площею 15,1 кв.м, 1-6 житлова, площею 9,4 кв.м, 1-7 кухня, площею 6,9 кв.м, 1-8 їдальня, площею 7,5 кв.м, 1-І веранда, площею 6,1 кв.м, та як квартира № 3 загальною, площею 162,8 кв.м, житловою площею 29,0 кв.м з приміщеннями на першому поверсі: 3-1 веранда, площею 4,1 кв.м, 3-2 сходова, площею 4,9 кв.м, 3-3 санвузол, площею 3,2 кв.м, на другому поверсі: 3-4 сходова, площею 4,3 кв.м, 3-5 кухня, площею 11,3 кв.м, 3-6 житлова, площею 29,0 кв.м, 3-7 котельня, площею 5,3 кв.м, 3-І веранда, площею 10,6 кв.м, 3-ІІ приміщення, площею 46,1 кв.м; мансарди: 3-ІІІ приміщення, площею 44,0 кв.м, а також надвірні будівлі та споруди: Ѕ частину гаража «Д» (південна частина), сарай «Г», вбиральню «Е», вигрібну яму «Я1». Також вказаним судовим рішенням встановлено порядок користування приміщеннями будинку, позначеними у технічному паспорті як квартира АДРЕСА_3 , між іншими співвласниками.

У спільному користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 залишилися надвірні будівлі та споруди: навіс «И», тротуар «Т» й огорожу «N».

Належна позивачу частина будинку АДРЕСА_1 є ізольованою, має свої незалежні системи водопостачання та електропостачання, газопостачання здійснюється за рахунок розгалуження системи. Частина будинку позивача обладнана індивідуальними лічильниками електро-, водо- та газопостачання, ОСОБА_1 укладено окремі договори з надавачами послуг, що посвідчується договорами від 28 серпня 2012 року № 3293 про надання послуг водопостачання та водовідведення, від 13 вересня 2012 року № 200854589 про користування електричною енергією, від 13 вересня

2012 року про надання послуг з газопостачання.

Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці, площею 870 кв.м, що посвідчується архівним витягом № 06-07/116 від 19 грудня 2019 року, з якого вбачається, що рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 97 від 21 березня 2000 року ОСОБА_12 оформлено право постійного користування земельною ділянкою, площею 870 кв.м. по АДРЕСА_1 .

З дублікату свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 березня 2001 року, виданого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Журавською В.В., номер спадкової справи 66, зареєстровано в реєстрі за № 507 вбачається, що чоловік позивачки ОСОБА_5 , успадкував після смерті свого батька ОСОБА_12 Ѕ частку вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами. Вказана обставина також посвідчується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське БТІ» від 11 вересня 2008 року, номер витягу 20190402.

Чоловік позивача, ОСОБА_5 , успадкувавши після смерті свого батька ОСОБА_12 Ѕ частку вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 березня 2001 року, виданого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за №507, спадкова справа № 66, відповідно до статей 30 та 42 Земельного кодексу України в редакції від 13 березня 1992 року, що була чинною на час виникнення права на будинок, набув права користування Ѕ частиною земельної ділянки, на якій знаходиться вказаний житловий будинок.

Відповідно право користування іншою Ѕ частиною земельної ділянки набули відповідачі, які успадкували 1/2 частину будинку (кожний по1/6 частці) і яким були видані свідоцтва про право на спадщину за законом 30 січня 2001 року.

Відповідно до частини першої статті 355 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частини четвертої статті 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричиняє припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.

Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки у праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна відповідно до статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишається, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто становити окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

У частині другій статті 367 ЦК України визначено, що в разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи зі змісту цієї норми, поділ є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку.

Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до роз`яснень у пунктах 6 та 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до статті 30 Земельного кодексу України в редакції від 13 березня 1992 року, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Згідно статті 42 Цього кодексу визначено порядок розпорядження і використання земельних ділянок громадянами, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди належать на праві спільної (часткової або сумісної) власності, а саме, громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовують і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об`єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду. Наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі, що сталися у зв`язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін установленого порядку використання та розпорядження земельною ділянкою.

Частиною четвертою статті 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди.

З висновку № 22/10-20 від 08 липня 2020 року судового експерта Черніна Я.О. за результатами проведеної комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи вбачається, що за результатами проведеного дослідження технічно можливо виділити в натурі в особисту приватну власність ОСОБА_1 приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 173,8 кв.м, житловою площею 71,2 кв.м, що позначені у технічному паспорті від 08 травня 2018 року, виготовленому комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське БТІ» у складі: № 1-1 коридор, площею 9,6 кв.м, санвузол № 1-2, площею 3,5 кв.м, № 1-4 житлова, площею 17,7 кв.м, № 1-5 житлова, площею 15,1 кв.м, №1-6 житлова, площею 9,4 кв.м, № 1-7 кухня, площею 6,9 кв.м, № 1-8 їдальня, площею 7,5 кв.м, № 3-2 сходова, площею 4,9 кв.м, № 3-3 санвузол, площею 3,2 кв.м, № 3-4 сходова, площею 4,3 кв.м, №3-5 кухня, площею 11,3 кв.м, № 3-6 житлова, площею 29,0 кв.м, № 3-7 котельня, площею 5,3 кв.м, №3-ІІ приміщення, площею 46,1 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: Ѕ частину гаража літ. «Д» площею забудови 25,5 кв.м (фактично південно-східна частина), сарай літ. «Г», вбиральню літ. «Е», вигрібну яму літ. «Я1» та частину тротуару літ «Т» площею 62,0 кв.м і огорожі літ. «N» з хвірткою та воротами довжиною 28,4 м.

Висновком експертизи також визначено можливі варіанти № 1 і № 2 виділу у користування із земельної ділянки, площею 0,0870 га по АДРЕСА_1 з урахуванням Ѕ частки у праві власності на житловий будинок та господарські будівлі ОСОБА_1 з врахуванням виділу їй частини приміщень в житловому будинку та відповідних господарських будівель, які описані при наданні відповіді на перше питання. За варіантом №1 може бути виділено: - у користування на користь ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,0340 га, що відображена на плані у додатку №1 зеленим кольором; - у спільне користування земельна ділянка під № НОМЕР_1 площею 0,0019 га, що відображена на плані у додатку №2 фіолетовим кольором на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 для проходу, обслуговування та експлуатації відповідно належних ним приміщень у житловому будинку, господарських будівель та споруд; - у спільне користування земельна ділянка під № НОМЕР_2 площею 0,0039 га, що відображена на плані у додатку №2 фіолетовим кольором на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_4 для проходу, обслуговування та експлуатації відповідно належних ним приміщень у житловому будинку, господарських будівель та споруд; - у спільне користування земельна ділянка під № НОМЕР_3 площею 0,0026 га, що відображена на плані у додатку №2 фіолетовим кольором на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 для проходу, обслуговування та експлуатації відповідно належних ним приміщень у житловому будинку, господарських будівель та споруд.

Загальна площа, виділяється у користування на користь ОСОБА_1 складає 0,037775 га (377,75 кв.м) з них: - особисто ОСОБА_1 земельна ділянка, площею 0,0340 га (340 кв.м); - в спільному користуванні, площею 0,003775 га (37,75 кв.м), з них: в земельній ділянці № НОМЕР_1 , площею 0,000475 га (4,75 кв.м); в земельній ділянці № НОМЕР_2 , площею 0,00195 га (19,5 кв.м); в земельній ділянці № НОМЕР_3 , площею 0,00135 га (13,5 кв.м). За варіантом №1 (додаток №2) виділяється у користування на користь ОСОБА_1 з врахуванням спільного користування земельних ділянок на 0,005725 га

(57,25 кв.м) менше від її ідеальної частки 0,0435 га.

За варіантом № НОМЕР_2 може бути виділено: - у користування на користь ОСОБА_1 земельна ділянка, площею 0,0340 га, що відображена на плані у додатку №2 зеленим кольором; - у спільне користування земельна ділянка під № НОМЕР_1 , площею 0,0031 га, що відображена на плані у додатку № 2 фіолетовим кольором на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 для проходу, обслуговування та експлуатації відповідно належних ним приміщень у житловому будинку, господарських будівель та споруд; - у спільне користування земельна ділянка під № НОМЕР_2 , площею 0,0039 га, що відображена на плані у додатку № 2 фіолетовим кольором на користь

ОСОБА_1 , ОСОБА_4 для проходу, обслуговування та експлуатації відповідно належних ним приміщень у житловому будинку, господарських будівель та споруд; - у спільне користування земельна ділянка № НОМЕР_3 , площею 0,0026 га, що відображена на плані у додатку № 2 фіолетовим кольором на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 для проходу, обслуговування та експлуатації відповідно належних ним приміщень у житловому будинку, господарських будівель та споруд.

Загальна площа, виділяється у користування на користь ОСОБА_1 складає 0,038075 га (380,75 кв.м) з них: - особисто ОСОБА_1 земельна ділянка, площею 0,0340 га (340 кв.м); - в спільному користуванні, площею 0,004075 га (40,75 кв.м), з них: в земельній ділянці № НОМЕР_1 ,площею 0,000775 га (7,75 кв.м); в земельній ділянці № НОМЕР_2 , площею 0,00195 га (19,5 кв.м); в земельній ділянці № НОМЕР_3 , площею 0,00135 га (13,5 кв.м).

За варіантом № 2 (додаток № 2) виділяється у користування на користь ОСОБА_1 з врахуванням спільного користування земельних ділянок на 0,005425 га (54,25 кв.м) менше від її ідеальної частки 0,0435 га. Враховуючи висновок експерта та заяви відповідачів, які не заперечують проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , суд вважає за можливе виділити в натурі в особисту приватну власність ОСОБА_1 приміщення житлового будинку згідно висновку експерта та визначити порядок користування земельною ділянкою за варіантом № 1 висновку експерта

№ 22/10-20 від 08 липня 2020 року за результатами проведеної комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Самочинно побудовані приміщення, вказані в технічному паспорті на будинок від 08 травня 2018 року, виготовленому комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське БТІ», як: «1-3» допоміжне, площею 8,1 кв.м, «1-І» веранда, площею 6,1 кв.м, «3-1» веранда, площею 4,1 кв.м, «3-І» веранда, площею 10,6 кв.м, «3-ІІІ» приміщення мансарди, площею 44,0 кв.м не враховуються при виділі приміщень житлового будинку.

Згідно з вимогами статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог статті 12, 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно із частиною другою статті 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно із частиною другою статті 89 ЦПК України, жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись статтями 12, 81, 141, 263-265 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд

в и р і ш и в:

Позов - задовольнити.

Виділити в натурі в особисту приватну власність ОСОБА_1 приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 173,8 кв.м, житловою площею 71,2 кв.м, що позначені у технічному паспорті від 08 травня 2018 року, виготовленому комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське БТІ» у складі: № 1-1 коридор, площею 9,6 кв.м, санвузол № 1-2, площею 3,5 кв.м, № 1-4 житлова, площею 17,7 кв.м, № 1-5 житлова, площею 15,1 кв.м, № 1-6 житлова, площею 9,4 кв.м, № 1-7 кухня, площею 6,9 кв.м, № 1-8 їдальня, площею 7,5 кв.м, № 3-2 сходова, площею 4,9 кв.м, № 3-3 санвузол, площею 3,2 кв.м, № 3-4 сходова, площею 4,3 кв.м, № 3-5 кухня, площею 11,3 кв.м, № 3-6 житлова, площею 29,0 кв.м, № 3-7 котельня, площею 5,3 кв.м, № 3-ІІ приміщення, площею 46,1 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: Ѕ частину гаража літ. «Д» площею забудови 25,5 кв.м (фактично південно-східна частина), сарай літ.«Г», вбиральню літ. «Е», вигрібну яму літ. «Я1» та частину тротуару літ. «Т», площею 62,0 кв.м і огорожі літ. «N» з хвірткою та воротами довжиною 28,4 м.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0870 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 згідно із варіантом № 1 висновку експерта за результатами комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 08 липня 2020 року № 22/10-20 (додаток 2) в особисте користування земельну ділянку, площею 0,0340 га, у спільне користування з ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельні ділянки, площею 0,0019 га (земельна ділянка № НОМЕР_1 ), 0,0039 га (земельна ділянка № НОМЕР_2 ) та 0,0026 га земельна ділянка

№ 3).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 щодо житлового будинку АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 );

відповідач: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 );

відповідач: ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 );

відповідач: ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ).

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин