Провадження № 2/470/35/20
Справа № 470/843/19
УХВАЛА

02 грудня 2020 року смт. Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Лусти С.А.,

за участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 , секретаря судового засідання Дячук А.А.,

при розгляді у підготовчому засіданні в залі суду смт. Березнегувате цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

30 жовтня 2019 року позивач звернулася до Березнегуватського районного суду Миколаївської області з позовом до відповідача про визнання недійсними договорів оренди землі.

В позові зазначила, що на праві власності їй належать дві земельні ділянки площею 3,1800 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованого на території Березнегуватської селищної ради Миколаївської області та площею 2,5700 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованого на території Березнегуватської селищної ради Миколаївської області. Нещодавно вона дізналася, що вищезазначеними ділянками за договорами оренди землі від 05 грудня 2015 року незаконно володіє та користується відповідач. Дані договори оренди вона не підписувала та істотні умови їх укладення з відповідачем не визначала, тим більше на 49 років. Відповідач лише у жовтні 2019 року надав їй копії цих договорів оренди землі та інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, номер інформаційної довідки 176760974, з якої вбачається передача нею в оренду вищезазначених земельних ділянок на 49 років, хоча даний факт вона повністю заперечує. На підставі зазначеного, просила визнати недійсними договори оренди землі від 05 грудня 2015 року, укладені на 49 років між нею та ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2,5700 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Березнегуватської селищної ради Миколаївської області та земельну ділянку площею 3,1800 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Березнегуватської селищної ради Миколаївської області.

В підготовчому засіданні представник позивача заявила клопотання про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи, для ідентифікації виконавця підпису ОСОБА_1 в договорах оренди землі та актах приймання-передачі, виконання якої просила доручити експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Позивач в підготовчому засіданні підтримала клопотання представника, а представник відповідача не заперечував проти призначення у справі почеркознавчої експертизи.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про призначення експертизи та вирішує заяви і клопотання учасників справи.

За вимогами ч.1 ст.103 зазначеного Кодексу, суд призначає у справі експертизу за умови, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторони не надали відповідні висновки експертів із цих питань.

Враховуючи, що у даній справі позивачем оспорюється справжність її підпису в договорах оренди землі та актах приймання-передачі, для визначення чого необхідні спеціальні знання та проведення почеркознавчої експертизи, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 103, 104, 197 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача про призначення у справі судово-почеркознавчої експертизи, задовольнити.

Призначити у справі, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів оренди землі, судово-почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1.Чи виконано підпис в графі «Орендодавець» розділу «Реквізити сторін» договору оренди землі від 05 грудня 2015 року, укладеного між ОСОБА_1 до ОСОБА_4 стосовно земельної ділянки, площею 2,5700 гектари, кадастровий номер :04:000:0315, та графі «Орендодавець передав» акту приймання передачі вказаної земельної ділянки від 05 грудня 2015 року ОСОБА_1 чи іншою особою?

2.Чи виконано підпис в графі «Орендодавець» розділу «Реквізити сторін» договору оренди землі від 05 грудня 2015 року, укладеного між ОСОБА_1 до ОСОБА_4 стосовно земельної ділянки, площею 3,1800 гектари, кадастровий номер :04:000:0303, та графі «Орендодавець передав» акту приймання передачі вказаної земельної ділянки від 05 грудня 2015 року ОСОБА_1 чи іншою особою?

Проведення експертизи доручити експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (54038, м. Миколаїв, вул. Карпенка, 27), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача.

Для проведення експертизи надати матеріали цивільного провадження № 2/470/35/20, в яких маються оригінали оспорюваних договорів оренди землі та актів приймання - передачі від 05 грудня 2015 року (а.с.23-32, 62-66), експериментальні зразки підпису ОСОБА_1 (а.с.69-73) та вільні зразки підпису ОСОБА_1 , а саме: розписка від 26 листопада 2015 року та заповіт посвідчений державним нотаріусом Березнегуватської державної нотаріальної контори від 25 листопада 2015 року (а.с.67-68); абонентська книжка за послуги з постачання природного газу ОСОБА_1 за 2018-2019 роки, де у графі «підпис» містяться її підписи; розрахункова книжка за збирання, зберігання, перевезення, видалення і захоронення твердих побутових відходів за 2018-2019 роки, де у графі «підпис платника» містяться підписи ОСОБА_1 , та дві розрахункові книжки по рахункам за воду та каналізацію за 2013-2014, 2017-2019 роки, у яких містяться зразки почерку ОСОБА_1 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів, з дня її оголошення.

Суддя С. А. Луста