Справа №: 343/119/20
Провадження №: 2/0343/202/20
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

04 березня 2020 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді Тураша В. А.,

секретаря Лукань О.З.,

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користуватися житловим приміщенням, а саме в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивує тим, що вона, ОСОБА_1 , є власником житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно довідки, виданої Яворівською сільською радою за № 02-39/ 969 від 28.12.2018 року та довідки за № 02-39/14 від 10.01.2020 року, у даному житловому будинку проживають шестеро осіб, серед них ОСОБА_2 .

Однак , відповідач, який на даний час зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , фактично, з дня прописки та по даний час, в зазначеному житловому будинку не проживав.

Згідно договору найму житлового приміщення від 04.03.2015 року укладеного між нею, позивачем по справі, та відповідачем, вона надала в найм житлову кімнату та не заперечувала проти реєстрації на місце проживання в домоволодіння, яке належить їй на праві приватної власності, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , терміном на один рік. Проте відповідач не знявся із даного місця проживання по теперішній час.

Оскільки, за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але витрати нараховуються за них, чим об`єктивно порушуються її права, тому вона змушена звернутися за захистом до суду.

Враховуючи вищевикладене та існуючі обставини даної справи, вважає, що її права як власника вказаного нерухомого майна є порушеними відповідачем, а тому підлягають захисту.

Позивачка ОСОБА_1 , в судове засідання не з"явилась, хоч про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому Законом порядку.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Білянський Н.С. ( ордер а.с.13) в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити. Додатково пояснив, що відповідач по справі являється сином першого чоловіка позивачки, шлюб з яким давно розірвано. З моменту укладення договору найму , з 2015 року , відповідач не проживав та не проживає у належному позивачці на праві власності житловому будинку. Позивачка через формальну реєстрацію відповідача не може оформити субсидії. Її права як власниці житлового будинку порушені . Не заперечує проти заочного розгляду даної справи.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, причину своєї неявки суд не повідомив, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, хоч про дату, час і місце судового засідання вважається повідомленими, у встановленому Законом порядку, про що свідчать оголошення на офіційному вебсайті Долинського районного суду за веб-адресою : dl.if.court.gov.ua. про виклик в судове засідання (а.с.19,23,29). Від нього не поступив відзив на позов.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши та оцінивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, вважає, що в матеріалах справи достатньо даних, для вирішення спору. Даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Ч.ч.1, 3 ст. 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю.

Ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках або порядку, встановлених законом.

У відповідності до вимог ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст.395 ЦК речовими правами на чуже майно є: зокрема, 1) право володіння; 2) право користування (сервітут).

Відповідно до ст.401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно ч.3 ст.404 ЦК України право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).

Ст.406 ЦК України, передбачено, що сервітут припиняється у разі: зокрема: 2) відмови від нього особи, в інтересах якої встановлений сервітут; 3) спливу строку, на який було встановлено сервітут; 4) припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту; 5) невикористання сервітуту протягом трьох років підряд. Сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Сервітут може бути припинений в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України , за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст.810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст.158 ЖК України, за договором найму жилого приміщення наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов`язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права власності.

У відповідності до ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2017 року (а.с.5) та копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу:78667526 від 24.01.2017р. (а.с.6) , свідчить про те, що ОСОБА_1 , на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

04 березня 2015 року між позивачкою та відповідачем, ОСОБА_2 , було укладено Договір найму жилого приміщення (а.с.7), що надавало право відповідачу, протягом терміну дії договору, тобто в строк до 04.03.2016 року користуватися житловою кімнатою в житловому будинку позивачки. На підставі вищезазначеного договору відповідач зареєстрував своє місце проживання в будинку. На момент подачі позову до суду, термін дії Договору закінчився.

Копія довідки №02-39/14 від 10 січня 2020 року виданої виконавчим комітетом Яворівської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області, свідчить про те, що ОСОБА_1 , зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1 і склад її сім?ї слідуючий: ОСОБА_3 , 1965р.н. чоловік; ОСОБА_4 , 1992р.н. дочка; ОСОБА_5 , 2015р.н. онук; ОСОБА_6 , 1967р.н. - брат; ОСОБА_2 , 1996р.н.,- квартирант (зареєстрований, але не проживає) (а.с.10).

Акти обстеження матеріально-побутових умов і сімейних обставин від 27.12.2018 року (а.с.11) та від 10.01.2020 року (а.с.12) свідчать про те, що ОСОБА_3 , зареєстрований в АДРЕСА_1 . В даному будинку не проживає з 2015 року, місце його перебування невідомо.

Отже, судом встановлено, що позивачка є власником майна житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 і в силу ст.391 ЦК України, як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном, авідповідач ОСОБА_2 , не будучи членом сім`ї власника, тривалий час не проживає в спірному будинку без поважних причин, ніяких перешкод йому в користуванні спірним житлом не чинилось, його майна в будинку немає, житлово-комунальні послуги не сплачує, на момент подачі позову до суду, термін дії Договору найму жилого приміщення закінчився, однак добровільно з реєстраційного обліку відповідач не знявся, чим чиняться позивачці перешкоди в користуванні її власністю, оскільки вона вільно не може розпорядитися своїм майном, вимушена нести додаткові витрати по сплаті житлово-комунальних послуг за зареєстрованого відповідача, а тому право відповідача на користування чужим майном підлягає припиненню на вимогу власника цього майна на підставі пункту 3 частини першої статті 406 ЦК України.

У зв`язку з викладеним суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки про визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , підлягають задоволенню.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.72 ЖК України, ст.ст. 391,406 ЦК України, ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, керуючись ст.ст. 12, 141, 258, 259, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити .

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що

втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду через Долинський районний суд Івано-Франківської області.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивачка : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителька АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 .

Суддя Долинського районного суду В.А.Тураш