Провадження № 2/643/1783/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2020 Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Єрмак Н.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження за наявними у справі матеріалами цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Непочатих Вікторія Володимирівна про розірвання договору довічного утримання,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про розірвання договору довічного утримання, посилаючись на те, що 02.05.2019 року між сторонами було укладено договір довічного утримання, за яким позивач передала у власність відповідача квартиру АДРЕСА_1 , а відповідач, у свою чергу, зобов`язався забезпечувати ОСОБА_1 утриманням та доглядом довічно на умовах, встановлених договором.

Зазначила, що позивач належним чином виконала покладені на неї договором обов`язки, але відповідач з моменту укладення договору жодного разу не виконував свої обов`язки.

На підставі викладеного, позивач просить суд розірвати зазначений договір довічного утримання та застосувати наслідки розірвання договору, а саме: скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнати за позивачем право власності на спірне майно та зняти заборону відчуження квартири.

Відзив на позов відповідач у встановлений строк не надав.

Третя особа пояснень щодо позовних вимог не надавала.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження, тощо) не застосовувалися.

Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

02.05.2019 року між ОСОБА_1 (відчужувач) та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір довічного утримання, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В., за реєстровим № 240.

За умовами договору, відчужувач передала у власність ОСОБА_2 належну їй на праві власності квартиру АДРЕСА_1 , яка оцінена сторонами в 50000,00 грн., а ОСОБА_2 зобов`язався довічно повністю утримувати ОСОБА_1 на умовах цього договору.

У п. 6 Договору визначено, що за згодою сторін обов`язок по наданню довічного забезпечення визначається у вигляді забезпечення набувачем щомісяця відчужувача грошовою допомогою у розмірі 1 000,00 грн., сума якого передається відчужувачу не пізніше 20 числа кожного місяця; оплати набувачем за власний рахунок комунальних послуг, забезпечення відчужувача харчуванням, необхідним одягом, вчинення всіх необхідних дій щодо забезпечення відчужувача всіма засобами, предметами домашнього вжитку, речами, літературою тощо; надання медичної допомоги шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників (лікарів, медичних сестер тощо); забезпечення відчужувача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваній квартирі; а також поховання після смерті відчужувача.

Право власності відповідача на відчужену квартиру зареєстровано з Державному реєстрі прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. Накладено обтяження на спірну квартиру у вигляді заборони на нерухоме майно.

Позивачем умови договору довічного утримання виконані у повному обсязі.

Разом з цим, як зазначає позивач, після укладення договору довічного утримання, відповідач, в порушення взятих на себе зобов`язань по виконанню вказаного договору, жодного разу не виконував свої обов`язки.

Частиною 1 ст. 744 ЦК України передбачено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно з ч. 1 ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 1 ст. 748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду), грошова оцінка матеріального забезпечення відчужувача встановлені нормами ст.ст. 749-751 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача.

Відповідач не надав суду жодного доказу, щодо виконання ним умов договору довічного утримання від 02 травня 2019 року.

Таким чином, зважаючи на встановлені обставини, суд доходить висновку, що позовні вимоги щодо розірвання договору довічного утримання слід задовольнити, оскільки відсутні докази, щодо належного виконання відповідачем своїх обов`язків.

Стосовно інших заявлених позовних вимог слід значити наступне.

За приписами ч.1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на тримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Оскільки спірне майно відповідачем було одержано на підставі договору довічного утримання, позовні вимоги про визнання права власності на спірну квартиру та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень задоволенню не підлягають з підстав того, що вони є похідними від вимоги про розірвання договору довічного утримання та застосовуються як наслідок розірвання договору відповідно до вимог закону.

Позовна вимога про зняття арешту зі спірної квартири задоволенню не підлягає, оскільки вказана заборона була накладена приватним нотаріусом з метою забезпечення виконання умов договору до повного виконання, припинення чи розірвання договору довічного утримання від 02.05.2019 року.

Інші наявні в матеріалах справи докази, висновків суду не спростовують.

Судові витрати підлягають розподілу на підставі ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10-13,76-81,89,158, 264-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір довічного утримання, укладений 02.05.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В., за реєстровим № 240.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір в сумі 768,40 грн.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНН: НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН: НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Третя особа: Приватний нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В., місцезнаходження: м.Харків, майдан Конституції, буд.1 під`їзд 8, 1 поверх.

Суддя - Н.В. Єрмак