Номер провадження 2/243/639/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2020 року м.Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мінаєва І.М.,

за участю секретаря судового засідання Малиновської І.Ю.,

розглянувши в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Андріївської сільської ради, ОСОБА_2 , за участю третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області,

вимоги позивача: про припинення права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності,

учасники справи: не з?явилися,

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивача.

1. 18 грудня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до Андріївської сільської ради, ОСОБА_2 з позовом про припинення права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 , якій на праві приватної власності належали земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0760 га. Вона як єдиний спадкоємець за заповітом у встановлений законом строк прийняла спадщину, звернувшись до нотаріальної контори. Нотаріус надав їй запит для видачі витягу державного земельного кадастру на вказані земельні ділянки та, відповідно, виготовлення технічної документації, оскільки вони не мали кадастрового номера. Після виготовлення технічної документації вона отримала два рішення кадастрового реєстратора про відмову у внесенні відомостей про ці земельні ділянки до Державного земельного кадастру від 14.08.2019 р., оскільки обидві її земельні ділянки перетинаються на 44,81 % та на 89,49 % із земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0949. З відповіді на адвокатський запит позивачу стало відомо, що зазначена земельна ділянка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту ДН № 190219 від 24.05.2006 р. Таким чином, передаючи у власність ОСОБА_2 земельну ділянку, було порушено право власності спадкодавця ОСОБА_3 , яке виникло значно раніше та перейшло до позивача як спадкоємця за заповітом. Посилаючись на наведені обставини та положення ст.ст.316, 317, 373 ЦК України, ст.155 ЗК України, та зазначаючи, що державним актом ДН №190219 відповідачу видано ще дві ділянки, право власності на які ніким не оспорюється, позивач вважає доцільним та просить суд припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку (кадастровий номер :02:000:0949) та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

2.Позивачем заявлено клопотання про витребування спадкової справи, заведеної до майна померлої ОСОБА_3 у Другій слов`янській державній нотаріальній конторі.

3.Представник позивача адвокат Фальченко І.В. надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити.

4.Від відповідача за підписом секретаря ради Нікітіної О.А. надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника Андріївської сільської ради, позовні вимоги визнаються у повному обсязі.

5.Відповідач ОСОБА_2 надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, в якій зазначив, що не має заперечень щодо задоволення позовних вимог.

6.Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак, представник у судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, надав суду письмові пояснення на позовну заяву, за змістом яких зазначив, що запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, скасовується на підставі рішення суду.

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

7. Ухвалою суду від 19.12.2019 року провадження по справі відкрито, призначено справу до підготовчого судового засідання за правилами загального позовного провадження, запропоновано відповідачу у п?ятнадцятиденний строк подати відзив на позов, позивачеві у п?ятнадцятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив, клопотання позивача про витребування спадкової справи задоволено, зобов`язано Другу слов`янську державну нотаріальну контору надати копію спадкової справи, заведеної до майна померлої ОСОБА_3

8. Ухвалою суду від 11 лютого 2020 р. підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду.

9. Відповідач ОСОБА_2 був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи належним чином, що підтверджується його особистим підписом, однак у судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надав, про причини неявки суду не повідомив. Враховуючи наведене, суд приходить до переконання про можливість розгляду справи за відсутністю відповідача.

10. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв?язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

IV. Фактичні обставини, встановлені судом.

11. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у м.Краматорськ Донецької області, про що Краматорським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області 26.11.2018 р. складено відповідний актовий запис за № 3517 (а.с.5).

12. Відповідно до державного акту серії ІІ-ДН № 066429, виданого 02.07.1997 р., ОСОБА_3 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Сергіївської сільської ради народних депутатів від 04.06.1997 р. належить земельна ділянка площею 0,3260 га. Землю, площею 0,25 га, передано для обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, а землю, площею 0,0760 га, - для ведення особистого підсобного господарства (а.с.6).

13. Згідно з рішенням № РВ-019 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 14.08.2019 р., Відділом у Слов`янському районі міськрайонного управління у Слов`янському районі та м.Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області прийнято рішення про відмову ОСОБА_1 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру стосовно земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки земельна ділянка перетинається з ділянкою :02:000:0949 на 44,8149 % (а.с.9-10).

14. Відповідно до рішення № РВ-019 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 14.08.2019 р., Відділом у Слов`янському районі міськрайонного управління у Слов`янському районі та м.Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області прийнято рішення про відмову ОСОБА_1 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру стосовно земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки земельна ділянка перетинається з ділянкою :02:000:0949 на 89,4948 % (а.с.11-12).

15. На запит адвоката міськрайонне управління у Слов`янському районі та м.Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області повідомило, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0949 перебуває у власності ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 24.05.2006 р. (а.с.7).

16. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 190219 ОСОБА_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі розпорядження голови Слов`янської райдержадміністрації від 06.10.2005 р. за № 460, належить земельна ділянка, площею 7,0667 га, яка розташована на землях Сергіївської сільської ради, с.Сергіївка, ділянка № НОМЕР_2 , з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зазначена земельна ділянка складається з трьох земельних ділянок, а саме: земельна ділянка площею 5,5707 га (кадастровий номер :02:000:0415), земельна ділянка площею 0,4762 га (кадастровий номер :02:000:0950), земельна ділянка площею 1,0198 га (кадастровий номер :02:000:0949). Державний акт виданий 24.05.2006 р. (а.с.8).

17. З матеріалів спадкової справи, заведеної Другою слов`янською державною нотаріальною конторою до майна померлої ОСОБА_3 , вбачається, що із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернулася ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яка є спадкоємцем за законом першої черги (донька спадкодавця) не має права на обов`язкову частку у спадщині, ОСОБА_3 залишила заповіт, яким заповіла все своє майно ОСОБА_1 , разом зі ОСОБА_3 на день смерті ніхто не проживав та не був зареєстрований, ОСОБА_1 видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, площами 5,2096 га та 0,9551 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які належали спадкодавцеві на підставі державного акту серії ДН № 190241 від 23.05.2006 р. (а.с.28-57).

V. Оцінка суду.

18. Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

19. Відповідно до положення ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

20. Відповідно до роз?яснень положення ст.392 ЦК України, що містяться у п.37 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав від 07.02.2014 р. № 5, виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб?єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

21. Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

22. Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

23. До складу спадщини, як це передбачено статтею 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

24. Згідно з положенням ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

25. Відповідно до положення ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст.1261-1265 цього Кодексу.

26. Положенням ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

27. Таким чином, спадщину після смерті ОСОБА_3 , до складу якої входило право власності на земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0760 га, прийняла її донька ОСОБА_1 , яка є єдиним спадкоємцем за заповітом і у встановлені законом строки подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

28. Посилання позивача на неможливість оформлення своїх спадкових прав на вищевказані земельні ділянки підтверджуються матеріалами справи, оскільки після виготовлення технічної документації із землеустрою для надання цим ділянкам кадастрового номеру встановлено, що зазначені земельні ділянки перетинаються з земельною ділянкою (кадастровий номер :02:000:0949), яка належить ОСОБА_2 на 44,8149 % та 89,4948 %, що і стало підставою для відмови позивачці у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру.

29. Відповідно до положень частини 1 статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Свідоцтво про право на спадщину, згідно положень частини 1 статті 1298 ЦК України, видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

30. Таким чином, позивач є належною особою для звернення до суду за судовим захистом своїх порушених прав, що полягають у неможливості оформити свої спадкові права на вищевказані земельні ділянки та отримати свідоцтва про спадщину за заповітом.

31. Під час судового розгляду судом встановлено, що спадкодавцеві ОСОБА_3 земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0760 га, належали на підставі рішення Сергіївської сільської ради народних депутатів від 04.06.1997 року, що посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 066429 від 02.07.1997 р., акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 6 (а.с.6). В той же час ОСОБА_2 набув право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :02:000:0949), площею 1,0198 га, на підставі розпорядження голови Слов`янської райдержадміністрації від 06.10.2004 р. за № 460, що посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ДН № 190219 від 24.05.2006 р., акт зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 89 (а.с.8).

32. Підсумовуючи наведене, суд приходить до висновку, що право власності на земельні ділянки у спадкодавця ОСОБА_3 виникло у 1997 р., в той час як у ОСОБА_6 виникло право власності на земельну ділянку площею 1,0198 га (кадастровий номер :02:000:0949), яка на 44,8149 % та на 89,4948 % перетинається з земельними ділянками ОСОБА_3 у 2006 р., тобто значно пізніше. Державним актом від 24.05.2006 р. посвідчено право ОСОБА_6 на 3 земельні ділянки, а саме ділянку № НОМЕР_3 площею 5,5707 га (кадастровий номер :02:000:0415), ділянку № НОМЕР_4 площею 0,4762 га (кадастровий номер 142488200:02:000:0950) та ділянку № НОМЕР_5 площею 1,0198 га (кадастровий номер :02:000:0949).

33. Частинами 1, 2 ст.78 ЗК України передбачено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

34. Згідно з ч.1 ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Частинами 3,4 цієї статті передбачено, що сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

35. Частиною 13 ст.79-1 ЗК України визначено, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України Про Державний земельний кадастр, не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

36. За змістом ч.1 ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

37. Згідно зі статтею 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; г) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

38. Частиною 1 ст.155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо користування належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

39. Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивач є спадкоємцем першої черги за законом, у встановлений законом строк звернулася до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки, право власності на які набуто спадкодавцем у 1997 р., оскільки у 2006 р. ОСОБА_6 видано державний акт, яким посвідчено, зокрема, і право власності на земельну ділянку площею 1,0198 га, яка перетинається з земельними ділянками, що належать спадкодавцеві ОСОБА_3 . Зазначена обставина унеможливлює внесення відомостей до Державного земельного кадастру (формування земельних ділянок як об`єкта цивільних прав), чим позбавляє позивача можливості оформити свої спадкові права. З метою захисту порушених прав спадкоємця ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218, 1261, 1270, 1296, 1298 ЦК України, ст.ст.78, 79-1, 152, 153, 155 ЗК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 до Андріївської сільської ради, ОСОБА_2 , за участю третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, про припинення права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності, - задовольнити в повному обсязі.

2.Припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який зареєстрований аз адресою: АДРЕСА_3 , на земельну ділянку площею 1,0198 га кадастровий номер :02:000:0949, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на землях Андріївської (колишньої Сергіївської) сільської ради Слов`янського району Донецької області, яка належить йому на підставі розпорядження голови Слов`янської райдержадміністрації від 06.10.2005 р. за № 460, що посвідчено державний актом на право власності на земельну ділянку серії ДН № 190219 від 24.05.2006 р.

3.Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 1,0198 га кадастровий номер :02:000:0949, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на землях Андріївської (колишньої Сергіївської) сільської ради Слов`янського району Донецької області, яка належить ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Слов`янської райдержадміністрації від 06.10.2005 р. за № 460, що посвідчено державний актом на право власності на земельну ділянку серії ДН НОМЕР_6 190219 від 24.05.2006 р.

4.Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 1,0198 га кадастровий номер :02:000:0949, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на землях Андріївської (колишньої Сергіївської) сільської ради Слов`янського району Донецької області, яка належить ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Слов`янської райдержадміністрації від 06.10.2005 р. за № 460, що посвідчено державний актом на право власності на земельну ділянку серії ДН № 190219 від 24.05.2006 р., та видалити вказану земельну ділянку з Національної кадастрової системи.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

У відповідності до п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до /або через відповідні суди.

Суддя

Слов`янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв