справа 278/580/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2020 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Грубіяна Є.О., за участю секретаря Фурман О.А., розглянув подання державного виконавця про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, --

В С Т А Н О В И В :

03 березня 2020 року в провадження судді Житомирського районного суду Житомирської області Грубіяна Є.О. надійшло вказане подання.

Заявлені вимоги заявник обґрунтував тим, що на примусовому виконанні у Житомирському районному відділі державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) перебуває виконавче провадження №59844816 із примусового виконання виконавчого напису №10754 від 11.11.2009 року про звернення стягнення на нерухоме майно житловий будинок та земельну ділянку, що належать на праві власності ОСОБА_1 .

В ході примусового виконання зазначеного виконавчого напису, державним виконавцем отримано відомості про наявність у боржника майна, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме: земельну ділянку кадастровий номер :08:001:0212, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

У призначене судове засідання заявник не з`явився, надіславши до суду клопотання про розгляд подання без його участі.

Дослідивши матеріали подання, судом встановлені наступні фактичні дані.

На примусовому виконанні у Житомирському районному відділі державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) перебуває виконавче провадження №59844816 із примусового виконання виконавчого напису №10754, виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М., про звернення стягнення на нерухоме майно житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, розташовану за цією ж адресою, що належать на праві власності ОСОБА_1 .

Зазначені житловий будинок та земельна ділянка належать боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.2007 року, укладеного між ним та ОСОБА_2 . Договір посвідчений приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. 05.12.2007 року за №7757 і який зареєстровано в Державному реєстрі правочинів 5.12.2007 року за №2544884.

Відповідно до виконавчого напису приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. зазначене нерухоме майно боржника на підставі договору іпотеки, посвідченого 05.12.2007 року приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. за реєстровим номером 7760, передане в іпотеку ПАТ "ОТП Банк".

Постановою державного виконавця Житомирського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Житомирській області Бєльського О.С. від 28.08.2019 року відкрито виконавче провадження №59844816 на підставі вищезазначеного виконавчого напису.

25.02.2020 року за місцем знаходження нерухомого майна боржника, АДРЕСА_1 , держаним виконавцем здійснено виїзд, під час якого було описано та арештовано належний боржнику житловий будинок.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №202508887 від 02.03.2020 року за боржником зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 163,3 кв.м., житловою площею 70,9 кв. м.

Згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №202511462 від 02.03.2020 року встановлено, що права власності на нерухоме майно на земельну ділянку з кадастровим номером :08:001:0212 за боржником, ОСОБА_1 , у встановленому законом порядку не зареєстровано.

Таким чином, боржнику у виконавчому провадженні №59844816 належить вказана земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарський будівель та споруд, однак право власності на таку земельну ділянку у встановленому законом порядку не зареєстровано.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку про те, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частина 3 статті 129 Конституції України визначає основні засади судочинства, однією з яких, згідно пункту 3 вказаної статті, є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод всі судові процедури повинні бути справедливими.

Відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За правилами ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження" виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії, виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом .

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

За ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином , в ході розгляду подання встановлено, що боржник є власником спірного нерухомого майна, що встановлено договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 05.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л., разом з тим, не зареєстрував земельну ділянку у встановленому законом порядку, що позбавляє державного виконавця вчиняти дії, визначені Законом України "Про виконавче провадження", а саме звернути стягнення на спірне нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що державний виконавець зобов`язаний вживати всіх можливих заходів, передбачених Законом України "Про виконавче провадження" для виконання виконавчого напису, суд приходить до висновку про наявність підстави для задоволення подання.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Подання задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку загальною площею 1365 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :08:001:0212.

Складення повного тексту ухвали відповідає даті її постановлення.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Суддя Є.О. Грубіян