Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.02.2020 Справа №607/25381/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Вийванко О. М.

за участю секретаря с/з Стрілкової М. С.

представника позивача Гусак Н. Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСББ «Оберіг» звернулося в суд із позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги по сплаті внесків по утриманню будинку і прибудинкової території, посилаючись на те, що відповідач за надані позивачем послуги зобов`язана щомісячно вносити на його рахунок оплату за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Однак, відповідач добровільно не проводить оплату за надані послуги протягом тривалого проміжку часу, внаслідок чого, станом на 24.10.2019 р. виникла заборгованість по внескам за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 23 313,53 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також, судові витрати у розмірі 1 921,00 грн.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі, не заперечила щодо заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча про день та час слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником чотирикімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 123,3 кв. м., житловою площею 73,5 кв. м., про що свідчать відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно.

07 грудня 2004 року було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг», яке являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_2 .

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та їх статутом. Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Протоколом № 9 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг» від 08.12.2018 року, було визначено розмір внесків співвласників багатоквартирного будинку за 1 м2, в розмірі 3,80 грн., 3 9 поверхи, 2.91 грн. 1-2 поверхи.

Протоколом № 9 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг» від 08.12.2018 р. було встановлено включити додаткову суму у розмірі 490 грн. до щомісячних внесків з кожної квартири незалежно від загальної площі, для формування фонду на ремонт будинку у сумі 111 720 грн.

Протоколом № 2/2019 Загальних зборів «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг» від 20 квітня 2019 року було прийняте рішення встановити додатковий однаковий розмір внеску в сумі 4429 грн. для усіх 38-ми квартир будинку незалежно від площі квартир. Терміном сплати до 31 травня 2019 року.

Протоколом № 3/2019 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг» від 17.06.2019 року було прийняте рішення встановити додатковий однаковий розмір внеску в сумі 7 000 грн. для усіх 38-ми квартир будинку незалежно від площі квартир.

Однак, відповідач від сплати платежів та внесків на утримання будинку та прибудинкової території ухиляється декілька років, а тому, за період з 31 січня 2017 року по 30 вересня 2019 року відповідачу було нараховано комунальну плату в розмірі 30 015,77 грн., оплачено 6 702,24 грн., отже станом на 24.10.2019 р. у відповідача наявна заборгованість по внескам співвласників багатоквартирного будинку в сумі 23 313,53 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.

Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ч.1 ст.66 Житлового кодексу УРСР, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України (ч.2 ст.66 Житлового кодексу УРСР).

Відповідно до ст. 67, 68, 162 Житлового кодексу УРСР, наймач та члени сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги.

У відповідності до ч.1 ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору, вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд приходить до переконання, що у даному випадку мають місце порушення з вини відповідача прав позивача щодо порядку погашення заборгованості по внескам за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території та вважає, що позов підлягає до задоволення та стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 23 313,53 грн.

Згідно з вимогами ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачем не представлено суду жодних доказів щодо безпідставності вимог позивача.

Крім того, на підставі ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, а саме, судовий збір в розмірі 1 921,00 грн.

На підставі наведеного, керуючись ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 258-268, 273, 352-355 ЦПК України, ст. 66, 67, 68 Житлового кодексу УРСР, ст. 509, 526 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Задовольнити позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг» заборгованість в розмірі 23 313,53 грн. (двадцять три тисячі триста тринадцять гривень 53 копійки) та 1 921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 копійок) сплаченого судового збору.

Відповідачу направити копію заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуто Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду відповідачем подається протягом тридцяти днів здати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення до Тернопільського апеляційного суду або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду учасниками справи подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг», місцезнаходження: м. Тернопіль вул. Миру, 1в, ідентифікаційний код 33271632.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення суду складено та підписано 02 березня 2020 року.

Головуючий суддяО. М. Вийванко