Справа № 669/107/20
Провадження № 2/669/148/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2020 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Бульбах Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір`ї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Білогірської державної нотаріальної контори про визнання недійсними та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку та свідоцтва про право на спадщину за законом, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області,

В С Т А Н О В И В :

22.01.2020 року ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 і Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області про визнання недійсними та скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ №180006, виданого ОСОБА_3 на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №195/2009-р від 09 червня 2009 року, зареєстрованого 22 липня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №88, та Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05 січня 2012 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори Савицькою З.М., реєстровий №7.

В обґрунтування позову зазначає, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,4887 га., кадастровий номер :04:001:0146, розташована на території Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

Позивачка зазначає, що позбавлена можливості передати в оренду згадану земельну ділянку та оформити договір оренди, в зв`язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на належну їй земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки та кадастрового номера. Зокрема, на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0146 зареєстровано право власності за ОСОБА_2 , відповідачкою по справі, яка набула право власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3 . Таким чином, останньому та позивачці було помилково видано два державні акти на одну і ту є земельну ділянку, а внесення змін до Національної кадастрової системи неможливе, що змусило позивачку звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав.

Ухвалою суду від 06 квітня 2020 року Білогірську державну нотаріальну контору залучено до участі в справі в якості співвідповідача.

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явилася. В поданій до суду заяві представник позивача адвокат Начичко В.О. просив розгляд справи проводити у його відсутності та відсутності позивачки, позов підтримав.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася. В поданій до суду заяві просила розгляд справи проводити у її відсутності, позов ОСОБА_1 визнала.

Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Представник Державної нотаріальної контори, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з`явився. Згідно поданого до суду клопотання державний нотаріус Білогірської державної нотаріальної контори Цермолонська Л.С. просила розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 не визнала.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про дату, час та місце розгляду справи повідомлене належним чином, представник в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшло письмове пояснення від представника третьої особи, в якій вказується, що при розгляді справи слід врахувати наданні письмові пояснення.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, з архівного витягу Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 04-06/446 від 04 грудня 2019 року із додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 115/2008-р від 31 березня 2008 року вбачається, що в список власників земельних часток (паїв), яким видаються державні акти взамін раніше виданих сертифікатів на території Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області включено ОСОБА_1 , позивачку по справі, сертифікат серії ХМ № 033672, земельна ділянка № НОМЕР_1 , площа земельної ділянки 0,4887 га.

На підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації № 115/2008-р від 31 березня 2008 року ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 180722 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4887 га (кадастровий № :04:001:0146), яка розташована на території Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований 26 серпня 2008 року в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 56.

В свою чергу, з архівного витягу Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 04-06/447 від 04 грудня 2019 року із додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 195/2009-р від 09 червня 2009 року вбачається, що в список власників земельних часток (паїв), яким видаються державні акти взамін раніше виданих сертифікатів на території Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області включено ОСОБА_3 , покійного чоловіка відповідачки ОСОБА_2 по справі, сертифікат серії ХМ № 033913, земельна ділянка № НОМЕР_1 , площа земельної ділянки 0,4887 га.

На підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації № 195/2009-р від 09 червня 2009 року ОСОБА_3 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 180006 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4887 га (кадастровий № :04:001:0146), яка розташована на території Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 88.

ОСОБА_2 , відповідачка по справі, прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в тому числі і на вказану земельну ділянку, що підтверджується даними Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05 січня 2012 року державним нотаріусом Білогірського державної нотаріальної контори Савицькою З.М., реєстровий №7.

Згідно отриманої відповіді з Відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за № 31-22-0.19-24/103-20 від 21.01.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 неможливо на її звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0146, оскільки виявлено дублювання кадастрового номера та земельної ділянки, а саме згідно з даними Національної кадастрової системи на вказану земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_2 та вказана земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ «Маяк». Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином, оскільки видача державного акта на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_3 вчинена пізніше, а саме після отримання ОСОБА_1 державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4887 га (кадастровий № :04:001:0146), тому позов ОСОБА_1 є обґрунтованим, а відтак підлягає задоволенню.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб`єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку, позивачкою вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 116, 174, 152,153 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 229, 247, 354 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05 січня 2012 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори Савицькою З.М., реєстровий №7, на ім`я ОСОБА_2 .

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ №180006, виданий ОСОБА_3 на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №195/2009-р від 09 червня 2009 року, зареєстрований 22 липня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №88.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Н. С. Бараболя