Справа № 194/67/20
Номер провадження 2/194/105/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 березня 2020 року м. Тернівка
Тернівський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Соколової Ю.І.,
при секретарі Коркіної Т.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Тернівського міського суду Дніпропетровської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні правом власності, -
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 21 листопада 2016 року, належить квартира АДРЕСА_1 . Придбана ним квартира належала ОСОБА_2 . Відповідно до п. 5.1 договору купівлі-продажу вона зобов`язувалася звільнити квартиру до 01 грудня 2016 року, однак відповідач не знялася з місця реєстрації. У зв`язку з тим, що відповідач до теперішнього часу залишається зареєстрованою в його квартирі, але не проживає в ній з грудня 2018 року та на його вимоги щодо зняття з реєстрації місця проживання у добровільному порядку не реагує. Вона заважає йому вільно розпоряджатися своїм майном. У зв`язку з чим, просить суд просить усунути йому перешкоди в користуванні правом власності квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 , стягнути з відповідача на його користь судовий збір в розмірі 840,80 грн.
Позивач у судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив розглянути справу без його участі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, зокрема, шляхом розміщення на офіційному сайті суду оголошення про виклик.
Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Згідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Тому, суд дійшов висновку, що відповідачі повідомлені належним чином про час і місце судового засідання, та зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників судового процесу, які належним чином повідомлені про день та час розгляду справи та подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається із матеріалів справи, квартира АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 21 листопада 2016 року, посвідченого державним нотаріусом Тернівської нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі № 2170, витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 24 листопада 2016 року № 73865355 (а.с. 7-9, 10).
Відповідно до п. 5.1 договору купівлі-продажу від 21 листопада 2016 року, продавець зобов`язувався звільнити квартиру до 01 грудня 2016 року (а.с. 8).
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 15 січня 2020 року, виданою відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області (а.с. 12).
Згідно з акту від 13 січня 2020 року, складеного начальником ЖРЕК-4, відповідач ОСОБА_2 , 1947 року народження, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , але не мешкає в зазначеній квартирі з грудня 2018 року по теперішній час (а.с. 11).
У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною першою статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як вбачається з ч. 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Згідно з положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Крім того, за нормами міжнародного права, зокрема ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основних свобод людини: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як у громадських інтересах і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права».
За положеннями норм статей 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_2 залишається в ній зареєстрована та у добровільному порядку з реєстрації місця проживання не знялася, чим заважає власнику вільно розпоряджатися своїм майном, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
В зв`язку з чим, суд дійшов висновку про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 , що є підставою для зняття її з місця реєстрації.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, а тому суд стягує з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 840 грн. 80 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 131, 141, 247, 265, 280 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні правом власності задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , перешкоди в користуванні правом власності: квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_2 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ), судовий збір в сумі 840 (вісімсот сорок) грн. 80 коп.
Заява про перегляд цього рішення може бути подана відповідачем в Тернівський міський суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Тернівський міський суд Дніпропетровської області.
Сторони по справі:
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .
Суддя Ю.І. Соколова