Справа № 669/1184/19
Провадження № 2/669/64/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 лютого 2020 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Бараболі Н.С.

з участю секретаря Рудої Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Білогір`я цивільну справу за позовом Білогірської селищної ради Хмельницької області до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

11 листопада 2020 року Білогірська селищна рада звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати на підставі договору оренди від 24 лютого 2016 року в сумі 4300,00 гривень, а також судові витрати.

Позов обґрунтований тим, що 24 лютого 2016 року між Білогірською селищною радою в особі голови ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір оренди б/н. На підставі вказаного договору позивач надав відповідачу в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0100 га, несільськогосподарського призначення з кадастровим номером :01:004:0231, яка знаходиться по АДРЕСА_1 строком на 49,9 років.

З 01 жовтня 2017 року відповідач перестав сплачувати орендну плату за договором оренди, добровільно суму заборгованості не сплатив, тому позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

Представник позивача - селищний голова Мельник В.В. в судове засідання не з`явився, подав заяву, згідно якої просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечив.

Відповідач ОСОБА_1 про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, на виклик в судове засідання не з`явився, про причину неявки суд не повідомив, не подав відзив на позовну заяву, а тому відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд, за згодою позивача, проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

24 лютого 2016 року між Білогірською селищною радою в особі селищного голови ОСОБА_3 І ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено договір оренди, згідно якого орендодавець надає а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення з кадастровим номером :01:004:0231, яка знаходиться по АДРЕСА_1 строком на 49,9 років, загальною площею 0,0100 га.

Відповідно до п.п.9.11 Договору оренди, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 21,50 грн. за 1 м.кв. загальна сума орендної плати становить 2150,00 грн. за один рік, яка вноситься на рахунок орендодавця. Орендна плата вноситься у такі строки: щорічно по щомісячно рівними частками до 30 числа місяця наступного за звітний період.

Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки від 24 лютого 2016 року орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове, платне користування земельну ділянку площею 0,0100 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №70230443 від 11 жовтня 2016 року за ОСОБА_5 11 жовтня 2016 року зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0231, яка знаходиться по АДРЕСА_1 строком на 49,9 років, загальною площею 0,0100 га.

У відповідності дост. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності дост.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 763 ЦК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк. Згідно довідки Білогірської селищної ради №331 від 24 лютого 2020 року заборгованість по сплаті орендної плати ОСОБА_1 за період з 01 жовтня 2017 року по 01 жовтня 2019 року складає 4300,00 грн.

Фактично з 01 жовтня 2017 року по 01 жовтня 2019 року відповідач користувався орендованою земельною ділянкою, однак орендної плати не здійснював. Розмір несплаченої орендної плати за цей період склав 4300,00 грн.

Згідно ч. 1ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідач до суду відзиву на позов не подав, не надав також доказів того, що станом на день звернення позивача до суду заборгованість із орендної плати погашена.

Оцінюючи докази у їх сукупності, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів того, що несплата орендної плати позивачу допущена не з його вини, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 4300,00 грн. несплаченої орендної плати та 1921 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 624, 629, 759, 762, 763 ЦК України, ст.ст.12,13,81,141,258,259,263-265,280-282 ЦПК України-

УХВАЛИВ:

Позов Білогірської селищної ради Хмельницької області задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , 1996 року народження, зареєстрованого по АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 на користь Білогірської селищної ради (рахунок UA0003321, УК у Білогірському районі, код одержувача 37625173) орендну плату, згідно з договором оренди землі від 24 лютого 2016 року в розмірі 4300,00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Білогірської селищної ради 1921,00 гривень судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Н. С. Бараболя

Повне рішення складено 02 березня 2020 року.