Провадження №2-з/447/18/20
Справа №447/3301/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2020 року м. Миколаїв

Суддя Миколаївського районного суду Львівської області Друзюк М.М. розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

встановила:

25.11.2020 року заявник ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про забезпечення позову до пред`явлення позову, відповідно до якої просить суд на підставі п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України забезпечити позов ОСОБА_1 до ТОВ «Акрітера-Захід» про визнання недійсним договору оренди землі шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти (здійснювати) будь-які реєстраційні дії та/або вносити будь-які відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, приймати рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та проводити будь-які інші дії з набуття ,зміни або припинення державної реєстрації будь-яких речових прав, похідних від права власності, зокрема права оренди земельної ділянки щодо земельної ділянки площею 2,668 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території м. Миколаїв Львівської області, кадастровий номер :02:000:0076, що належить на праві власності ОСОБА_1 , до набрання рішення суду у даній справі законної сили.

У заяві про забезпечення позову від 25.11.2020 заявник вказує, що ця заява подана до суду до подання позову до ТОВ «Акрітера-Захід».

В обґрунтування необхідності вжиття заходів забезпечення позову заявник зазначає, що земельна ділянка площею 2,668 га кадастровий номер :02:000:0076 належить йому на праві приватної власності, про що видано свідоцтво про право власності від 05.03.2014 № 18603350. У жовтні 2020 року заявником на пропозицію незнайомої особи передати цю земельну ділянку в оренду був підписаний аркуш паперу, який був наданий цією особою, поспіх у підписанні якого пояснений як бажання якомога швидше зареєструвати договір оренди. Надалі , як зазначає заявник 24.11.2020 йому стало відомо про те, що між ним та ТОВ «Акрітера-Захід» був укладений договір оренди земельної ділянки, заявник зазначає, що із змістом договору оренди не ознайомлювався, не розумів, що підписує, оскільки має поганий зір, а відтак його волевиявлення на укладення правочину відсутнє. Також, в заяві заявник зазначив, що ним готується позовна заява до ТОВ «Акрітера-Захід» про визнання недійсним договору оренди зазначеної вище земельної ділянки.

Суд розглянувши заяву, дослідивши та проаналізувавши матеріали подані в її обґрунтування, дійшов до наступного.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ст.150 ЦПК України позов забезпечується зокрема забороною вчиняти певні дії.

Частиною 3 ст.150 ЦПК України передбачено, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Частиною 6 ст.153ЦПК України передбачено, що про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Згідно з приписами Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки підлягають державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до абзацу першого ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Проте, у випадку, якщо до скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав щодо об`єкта нерухомого майна буде проведена державна реєстрація прав на цей об`єкт за іншою особою, внесення запису про скасування державної реєстрації прав буде неможливим до моменту скасування цієї державної реєстрації прав у встановленому Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" порядку.

Враховуючи те, що існує ймовірність, що невжиття заходів забезпечення позову може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання можливого рішення суду, у зв`язку з чим суд дійшов висновку про задоволення заяви про забезпечення позову.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 149,150 ЦПК України, суддя ,-

ухвалила :

Заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про забезпечення позову в порядку ст. 150 ЦПК України, шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти (здійснювати) будь-які реєстраційні дії та/або вносити будь-які відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, приймати рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та проводити будь-які інші дії з набуття ,зміни або припинення державної реєстрації будь-яких речових прав, похідних від права власності, зокрема права оренди земельної ділянки щодо земельної ділянки площею 2,668 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території м. Миколаїв Львівської області, кадастровий номер :02:000:0076, що належить на праві власності ОСОБА_1 , до набрання рішення суду у даній справі законної сили задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти (здійснювати) будь-які реєстраційні дії та/або вносити будь-які відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, приймати рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та проводити будь-які інші дії з набуття ,зміни або припинення державної реєстрації будь-яких речових прав, похідних від права власності, зокрема права оренди земельної ділянки щодо земельної ділянки площею 2,668 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території м. Миколаїв Львівської області, кадастровий номер :02:000:0076, що належить на праві власності ОСОБА_1 , до набрання рішення суду у даній справі законної сили

Ухвалу суду направити для виконання та вжиття відповідних заходів до Реєстраційної служби Миколаївського районного управління юстиції Львівської області.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Відповідно до вимог ст. 153 ЦПК України, подання апеляційної скарги не зупиняє виконання ухвали про забезпечення позову.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання копії ухвали.

Суддя Друзюк М. М.