Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2020 року Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді: Партоліної І.П.

за участі секретаря: Довгої С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Новоархангельськ цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Юрія Гагаріна» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича, державного реєстратора Онуфріївської сільської ради Кіровоградської області Момота Михайла Вікторовича, про визнання недійсним договору оренди землі від 21.01.2019 року, визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 05.06.2008 року та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Юрія Гагаріна» про визнання договору оренди землі від 05.06.2008 року неукладеним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів з вимогами:

визнати недійсним договір оренди землі від 21.01.2019 року, кадастровий номер :02:000:0485 площею 3,43 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та ФГ "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.02.2019 року;

визнати поновленим договір оренди земельної ділянки від 05.06.2008 року, кадастровий номер :02:000:0485 площею 3,43 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладеного між ТОВ «Імені Юрія Гагаріна» та ОСОБА_1 , який зареєстровано Новоархангельським відділом Кіровоградської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 грудня 2008 року за № 87;

визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 05 червня 2008 року про поновлення договору.

Ухвалою суду від 28 листопада 2019 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Юрія Гагаріна» про визнання договору оренди землі від 05.06.2008 року неукладеним прийнято до розгляду та об`єднано з первісним позовом.

Представник відповідача Франчука І. В. в судовому засіданні висловив свою позицію щодо закриття провадження у справі в частині позовних вимог щодо визнання недійсним договору оренди землі від 21.01.2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича, зазначивши, що спірний договір між сторонами розірвано і з цих підстав відсутній предмет спору.

Представник позивача в судовому засіданні не заперечив проти закриття провадження у справі у цій частині позовних вимог.

Представники відповідачів Фермерського господарства "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича, державного реєстратора Онуфріївської сільської ради Кіровоградської області Момота Михайла Вікторовича, в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні 05 червня 2008 року між ПОП ім. Гагаріна та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0485 площею 3,43 га, яка розташована на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, строком на 10 років, який зареєстровано в Новоархангельському відділенні Кіровоградської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 грудня 2008 року за № 87.

Надалі право власності на зазначену земельну ділянку перейло у порядку спадкування до відповідача ОСОБА_1 .

Відповідно до Статуту ТОВ «Імені Юрія Гагаріна» утворене шляхом виділення з ПОП ім. Гагаріна та є правонаступником прав та зобов`язань останнього в обсязі відповідно до розподільчого балансу від 09.01.2013 року, в якому зазначено про правонаступництво позивача по укладеному договору оренди.

21 січня 2019 року між ОСОБА_1 та ФГ "Кам`янече" Петрова ОСОБА_3 Юрійовича був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 10 років, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.01.2019 року.

Зазначений спірний договір було припинено відповідно до Додаткової угоди від 30 червня 2019 року про припинення Договору оренди землі від 21.01.2019 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 173855444 від 15 липня 2019 року, індексний номер рішення державного реєстратора 47784486.

Частиною 1 статті 216 ЦК України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина 1 статті 759 ЦК).

Із правової природи такого зобов`язання вбачається, що фактичне користування майном на підставі договору оренди в разі визнання його недійсним унеможливлює застосування наслідків недійсності правочину відповідно до статті 216 ЦК.

За змістом статей 651, 653 ЦК зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Отже, з урахуванням цих норм та встановлених у справі обставини, визнати договір оренди землі, який розірвано, недійсним неможливо, оскільки предмет спору відсутній.

Відповідно до вимог пункту 2 частини 1 статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Тому, за вказаних обставин провадження у справі в частині визнання недійсним оспорюваного договору оренди земельної ділянки.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 216, 236, 651, 653, 759 ЦК України, ст. ст. 255, 260 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Юрія Гагаріна» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича, державного реєстратора Онуфріївської сільської ради Кіровоградської області Момота Михайла Вікторовича, про визнання недійсним договору оренди землі від 21.01.2019 року, визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 05.06.2008 року та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Юрія Гагаріна» про визнання договору оренди землі від 05.06.2008 року неукладеним в частині визнання недійсним договору оренди землі від 21.01.2019 року, кадастровий номер :02:000:0485 площею 3,43 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.01.2019 року, закрити.

В іншій частині продовжити судовий розгляд.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду в порядку визначеному ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Суддя: