Справа № 946/7981/19
Провадження № 2/946/245/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Баннікової Н.В.,

при секретарі - Кузьменко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада та просила припинити право спільної часткової власності, виділити в окремий об`єкт нерухомого майна приналежні їй 1/8 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , та визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що входять до вищевказаної частки.

Відповідачем ОСОБА_8 було подано зустрічну позовну заяву у якій зазначив, що ним було придбано 27/192 часток багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1 , які фактично складали тільки квартиру № 4 . Також ним була здійснена реконструкція 27/192 частин, що складає саме квартиру під стоматологічний кабінет на підставі Декларації про початок виконання будівельних робіт № ОД4 від 30.11.2011 року, в якій зазначено, що саме реконструкція квартири № 4 . У відповідності до діючого законодавства було здано до експлуатації вищевказаний стоматологічний кабінет, відповідно до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації № ОД 7 від 22.10.2012 року. Але в нього є перепони у реєстрації вказаної декларації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки він є співвласником об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 , а не єдиним власником. Тому йому необхідно виділитись в окремий об`єкт нерухомості та реалізувати своє право власника щодо реєстрації, відповідно до здійсненої реконструкції та відповідно до законодавства сплачувати всі податки.

Ухвалою суду від 23.12.2019 р. зустрічний позов ОСОБА_8 прийнято та об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

Представником позивача за первинним позовом надано у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Позивачем за зустрічною позовною заявою надавалась заява про розгляд справи без його участі.

Відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_9 надано спільну заяву, якою просять цивільну справу розглядати без їх участі.

Представником третьої особи надано заяву про розгляд справи без її участі, проти позовних вимог та зустрічних позовних вимог не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить:

- ОСОБА_1 - 1/8 часток житлового будинку з надвірними спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НОМЕР_1 від 22.12.2017 року, зареєстрованого в реєстрі № 3704, спадкова справа № 52/2017;

- ОСОБА_8 - 27/192 часток житлового будинку з господарськими будівлями та з надвірними спорудами, що підтверджується інформацією договором дарування частки житлового будинку серії НОМЕР_2 від 05.03.2009 року, зареєстрованого в реєстрі № 781;

ОСОБА_2 - 1/12 частка;

ОСОБА_3 - 1/16 частка;

ОСОБА_4 - 1/16 частка;

ОСОБА_5 - 1/8 частка;

ОСОБА_6 - 23/192 частки;

ОСОБА_7 - 23/192 частки.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку спеціаліста № 100/95-2019 з експертного будівельно-технічного дослідження від 10.10.2019 року за зверненням ОСОБА_1 , останній пропонує виділити ОСОБА_1 1/8 частку житлового будинку АДРЕСА_1 у складі квартири № 5 з приміщеннями, позначеними у плані: № 5-1-коридор, площею 8,7 кв. м., № 5-2-житлова кімната, площею 15,3 кв. м., № 5-3-житлова кімната, площею 13,6 кв. м., № 5-4-кухня, площею 6,2 кв. м., № 5-5-ванна кімната, площею 2,7 кв. м., № 5-6-вбиральня, площею 1,3 кв. м., № 5-7-комора, площею 0,4 кв. м., № 5-8-комора, площею 0,5 кв. м., балкон, площею 0,6 кв. м., загальною площею 49,3 кв. м., у тому числі житлової 28,9 кв. м.

Згідно висновку спеціаліста № 130/116-2019 з експертного будівельно-технічного дослідження від 10.10.2019 року за зверненням ОСОБА_8 , останній пропонує виділити ОСОБА_8 27/192 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 у складі взаємопов`язаних нежитлових приміщень, позначених у плані: №№1-коридор, площею 9,9 кв. м., 2-холл, площею 9,4 кв. м., 3-кабінет, площею 15,7 кв. м., 4-кабінет, площею 13,3 кв. м., 5-стерилізаційна, площею 6,4 кв. м., 6-санвузол, площею 1,7 кв. м., 7-комора, площею 1,0 кв. м., 8-тамбур, площею 2,3 кв. м., загальною площею 59,7 кв. м.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу за первинним позовом та позивачу за зустрічним позовом належні частини житлового будинку з надвірними спорудами.

Керуючись ст. ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст.12, 76-81, 89, 263, 265, 268 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

В порядку поділу майна виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 22 січня 1997 року, ІПН НОМЕР_4 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_4 ), в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/8 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі квартири № 5 з приміщеннями, позначеними у плані: № 5-1-коридор, площею 8,7 кв. м., № 5-2-житлова кімната, площею 15,3 кв. м., № 5-3-житлова кімната, площею 13,6 кв. м., № 5-4-кухня, площею 6,2 кв. м., № 5-5-ванна кімната, площею 2,7 кв. м., № 5-6-вбиральня, площею 1,3 кв. м., № 5-7-комора, площею 0,4 кв. м., № 5-8-комора, площею 0,5 кв. м., балкон, площею 0,6 кв. м., загальною площею 49,3 кв. м., у тому числі житлової 28,9 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 22 січня 1997 року, ІПН НОМЕР_4 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_4 ), право власності на об`єкт нерухомості - квартиру АДРЕСА_1 у складі: № 5-1-коридор, площею 8,7 кв. м., № 5-2-житлова кімната, площею 15,3 кв. м., № 5-3-житлова кімната, площею 13,6 кв. м., № 5-4-кухня, площею 6,2 кв. м., № 5-5-ванна кімната, площею 2,7 кв. м., № 5-6-вбиральня, площею 1,3 кв. м., № 5-7-комора, площею 0,4 кв. м., № 5-8-комора, площею 0,5 кв. м., балкон, площею 0,6 кв. м., загальною площею 49,3 кв. м., у тому числі житлової 28,9 кв. м.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_8 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

В порядку поділу майна виділити ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ворошиловським РВ УМВС України в місті Донецьку 26 лютого 1996 року, ІПН НОМЕР_6 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_6 ), в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 27/192 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі квартири № 4 реконструйовану під стоматологічний кабінет із нежитловими приміщеннями, позначеними у плані: №№1-коридор, площею 9,9 кв. м., 2-холл, площею 9,4 кв. м., 3-кабінет, площею 15,7 кв. м., 4-кабінет, площею 13,3 кв. м., 5-стерилізаційна, площею 6,4 кв. м., 6-санвузол, площею 1,7 кв. м., 7-комора, площею 1,0 кв. м., 8-тамбур, площею 2,3 кв. м., загальною площею 59,7 кв. м.

Визнати за ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ворошиловським РВ УМВС України в місті Донецьку 26 лютого 1996 року, ІПН НОМЕР_6 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_6 ), право власності на окремий об`єкт нерухомості - нежитлові приміщення (стоматологічний кабінет) по АДРЕСА_1 у складі: №№1-коридор, площею 9,9 кв. м., 2-холл, площею 9,4 кв. м., 3-кабінет, площею 15,7 кв. м., 4-кабінет, площею 13,3 кв. м., 5-стерилізаційна, площею 6,4 кв. м., 6-санвузол, площею 1,7 кв. м., 7-комора, площею 1,0 кв. м., 8-тамбур, площею 2,3 кв. м., загальною площею 59,7 кв. м.

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного суду.

Повний текст рішення буде виготовлено 02 березня 2020 року.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: Н.В.Баннікова