РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2020 року Провадження №2/425/7/20

Справа №425/3905/18

місто Рубіжне Луганської області

Рубіжанський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді - Романовського Є.О.,

за участю секретаря - Чикунової Ю.С.,

учасників справи:

позивача - ОСОБА_1 ,

третьої особи - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рубіжному Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 28.05.2014 року він домовився з відповідачами про купівлю належної їм на праві приватної власності квартири

АДРЕСА_1 , сплатив згідно розписки 60 000 гривень, а відповідачі надали йому всі правовстановлюючі документи на зазначену квартиру. Посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу безпосередньо за участі відповідачів позивач не встиг, оскільки на території м. Рубіжне розпочалася антитерористична операція та відповідача терміново виїхали на постійне місце проживання до Російської Федерації, однак залишили довіреною особою по продажу квартири третю особу, яка протягом червня - листопада 2018 року намагалася укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу спірної квартири, однак 08.11.2018 року приватним нотаріусом Рубіжанського міського округу Нецвітай О.В. їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки відсутні реєстраційні номери облікової картки платників податків власників нерухомого майна.

На підставі вищевикладеного, позивач просив суд визнати за ним право власності на житлову квартиру АДРЕСА_1 .

Позивач в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, згідно протоколу судового засідання від 16.10.2019 року, яке проводилося Гур`євським районним судом Калінінградської області Російської Федерації за дорученням Рубіжанського міського суду Луганської області, відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не заперечували проти розгляду справи за їх відсутності, а позовні вимоги визнали у повному обсязі. Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не з`явилася через похилий вік (100 років) та стан здоров`я

(а.с. 113).

Третя особа в судовому засіданні проти задоволення заявлених вимог не заперечувала.

Суд, заслухавши думку учасників справи, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується паспортом громадянина України (а.с.7-8).

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 30.09.2015 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується паспортом громадянки Російської Федерації (а.с.27-28).

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 30.09.2015 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується паспортом громадянки Російської Федерації (а.с.29-30).

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з 21.01.2013 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується паспортом громадянина Російської Федерації (а.с.31-32).

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується паспортом громадянки України (а.с.33-35).

Квартира АДРЕСА_1 на праві спільної (в рівних частинах) часткової власності належить ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № НОМЕР_1 від 02.11.1999 року, зареєстрованим в Рубіжанському бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу за № 359/46 доп. стор.138, приватизаційними платіжними дорученнями № 4560, 4561, 4562 від 18.11.1999 року та технічним паспортом (а.с.9-14).

15.04.1989 року ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , у зв`язку з чим остання змінила прізвище на « ОСОБА_4 », та який 16.08.1994 року розірвано, а 22.11.2002 року

ОСОБА_4 уклали шлюб з ОСОБА_11 , у зв`язку з чим змінено прізвище на « ОСОБА_4 », даний шлюб розірвано 18.12.2008 року, що підтверджується витягами з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 2 та № 8 від 07.03.2014 року (а.с.15, 18).

Відповідно до розписки, наданої 28.05.2014 року ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , вони отримали в якості авансу від

ОСОБА_1 , за продаж квартири

АДРЕСА_1 кошти у розмірі 60 000,00 грн. та зобов`язалася через свого представника - ОСОБА_2 в подальшому укласти договір купівлі-продажу на зазначену квартиру на ОСОБА_1 (а.с.23).

08.11.2018 року приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Луганської області Нецвітай О.В. відмовлено ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальної дії, а саме в посвідченні договору купівлі-продажу житлової квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з ненаданням документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, яка має майновий характер, тобто відсутністю реєстраційних номерів облікової картки платників податків власників нерухомого майна: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (а.с.24).

Відповідно до довідок, наданих 21.03.2019 року Державною фіскальною службою Україною, надати реєстраційний номер облікової картки ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , не має можливості через неможливість однозначно ідентифікувати фізичну особу (а.с.76-78).

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути їх визнання.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.

Згідно із ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З матеріалів справи вбачається, що позивач сплатив відповідачам кошти за належну їм на праві спільної часткової власності квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23), а відповідачі в свою чергу надали ОСОБА_2 довіреність на продаж зазначеної квартири (а.с.21, 22), однак вона через відсутність реєстраційних номерів облікової картки відповідачів не змогла укласти договір купівлі-продажу спірної квартири. Відповідачі, в свою чергу відмовляються особисто приїздити на територію України, оскільки не мають на коштів, а також відповідач ОСОБА_3 є особою похилого віку.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідачі хоч і не заперечують проти продажу квартири АДРЕСА_1 (а.с.113), однак ухиляються від нотаріального посвідчення правочину, а саме не бажають особисто приїздити на територію України для оформлення договору купівлі-продажу, а позивач в свою чергу виконав домовленість та сплатив вартість квартири, а тому суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12-13, 76-81, 263-265, 273, Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Луганського апеляційного суду або через Рубіжанський міський суд Луганської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 02 березня 2020 року.

Суддя Є.О. Романовський