Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1192/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

з участю: секретаря - Товт Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надав письмову заяву в якій просить суд розглянутим справу у його відсутність, на позовних вимогах наполягав (а.с.27).

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.26).

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Отже суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю у підготовчому судовому засіданні.

У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 з березня 2006 року постійно, безперервно проживає в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 на території Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області та відкрито володіє і користується цим будинком, що підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області від 01.11.2019 року №969 (а.с.9).

24 березня 2006 року позивач придбав будинок у громадянки ОСОБА_2 за 5000 (п`ять тисяч) гривень, що підтверджується розпискою (а.с.8).

Як свідчить довідка, видана виконавчим комітетом Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області від 01.11.2019 року №970 даний житловий будинок на час продажу значився за ОСОБА_2 (а.с.7).

В березні 2006 року, після купівлі житлового будинку, позивач відразу перевіз до придбаного житлового будинку всі свої речі та безперервно, постійно проживає в ньому разом із своєю сім`єю.

Згідно погосподарської книги сільської ради за № 4 особовий рахунок № НОМЕР_1 житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 значиться за позивачем. Позивач є абонентом РЕМУ, відкрито та добросовісно сплачує всі платежі за електроенергію, проживаючи по АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою від 23.10.2019 року №15 та Витягом з особового рахунку № НОМЕР_2 / НОМЕР_3 (а.с.10) .

Таким чином понад десять років позивач ОСОБА_1 добросовісно, безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою як власник, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить у ньому поточний та капітальний ремонт. На протязі всього часу у даному будинку перешкод у володінні позивачу ніхто не чинив. ОСОБА_1 має намір і в подальшому володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним житловим будинком. Інвентаризаційна оцінка житлового будинку по АДРЕСА_1 відповідно до Зведеного акту вартості будівель та споруд, виготовленого Миколаївським РБТІ, становить 93412 грн. (а.с.13).

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У відповідності до роз`яснень постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»: п. 9. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Враховуючи викладені обставини суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст. 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77, 81, 200, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій