Провадження № 2/686/444/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2020 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В

при секретарі Колісник Л.В.

за участі позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача Шевчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Перша Хмельницька державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Хмельницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Перша Хмельницька державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно та просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на гараж в гаражному кооперативі «Рибалко» блок №Л бокс АДРЕСА_1 НОМЕР_1 за АДРЕСА_2 . На обгрунтування своїх вимог вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_3 , про що 12 грудня 2018 року зроблено відповідний актовий запис №2539. Вона є спадкоємцем всього майна після його смерті за законом.

Листом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори (вих. №01-16 від червня 2019 року) вона була повідомлена, що на її звернення, щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, щодо майна померлого

ІНФОРМАЦІЯ_3 . ОСОБА_3 , який на час відкриття спадщини проживав в

АДРЕСА_3 , а саме на гараж блок Л бокс АДРЕСА_4 в гаражному кооперативі «Рибалко» по АДРЕСА_2 , що нею не надано документи, що підтверджують право власності спадкодавця на зазначене вище майно. Враховуючи те, що відповідно до п.4.15 п.4 глави 10 Порядку вчиненя нотаріальних дій нотаріусами України - видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, рекомендує спадкування зазначеного майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 вирішити в судовому порядку.

Вищезазначений об`єкт нерухомого майна як незакінченний будівництвом гараж, готовністю 78% був придбаний її чоловіком відповідно до договору купівлі-продажу незакінченного будівництвом гаража від 27.06.2002 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Корніловою О.М., реєстраційний номер №4237.

В подальшому гараж був добудований, що підтверджується довідкою Хмельницького бюро технічної інвентаризації від 21.11.2011 року №694/0115, відповідно до якої готовність будівництва об`єкта нерухомого майна гаража блок АДРЕСА_4 складає 100%. Однак за життя чоловік не встиг зареєструвати своє право власності у відповідному державному реєстрі.

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За відсутності інших спадкоємців за заповітом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, направив відзив на позовну заяву, в якому вказав, що відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки право власності на гараж в гаражному кооперативі «Рибалко», блок АДРЕСА_4 АДРЕСА_2 не було зареєстровано за ОСОБА_3 та немає документів, які підтверджують прийняття вказаного гаража в експлуатацію, право власності на нього в порядку спадкування визнати неможливо. Відповідно до абзацу 13 пункту 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набутя права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Крім того, відповідно до ст. 22 Кодексу про шлюб та сім`ю УРСР, який діяв на момент набуття спадкодавцем права власності на спірний гараж, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку. Таким чином, другий із подружжя має право спільної сумісної власності на майно набуте за час шлюбу і належна йому частка майна не може входити в склад спадщини.

Третя особа направила до суду заяву про слухання справи у її відсутність.

Заслухавши пояснення учасників процессу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що 14 серпня 1971 року ОСОБА_1 уклала шлюб з ОСОБА_3 .

27 червня 2002 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом гаража. Відповідно до вказаного договору ОСОБА_3 купив незакінчений будівництвом гараж, готовністю 78%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Згідно ст.1261 ЦК України, в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивач по справі є спадкоємцем першої черги, якому при зверненні із заявою про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_3 в зв`язку з тим, що позивачем не надані документи, що підтверджують право власності спадкодавця на зазначене вище майно.

Відповідно до п. 4.18 глави 10 Порядку вчиненя нотаріальних дій нотаріусами України - якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з нормами ст.1218 цього Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відтак, у разі спадкування, спадкоємець вправі звернутися до суду виключно з вимогою про визнання за ним права забудовника з правом введення об`єкта в експлуатацію.

За пунктом 8 роз`яснень, наданих у Постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Згідно із ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст.331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав», державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»: визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Нормами ч.1 ст.39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та пункту 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. №461 встановлено прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку як нерухомого майна.

Крім того, відповідно ч.1 ст. 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Частиною 2 ст. 60 СК України передбачено презумцію спільності прав на майно набуте за час перебування в шлюбі, а саме вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що вказаний гараж набутий за час шлюбу, суд вважає, що за слід визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника з правом введення об`єкта в експлуатацію, на ? частину гаража в гаражному кооперативі «Рибалко» блок Л, бокс № НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 .

Керуючись ст.60 СК України, ст.ст. 331, 1216, 1218, 1261 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 133, 141, 263 265, 354 ЦПК України; суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника з правом введення об`єкта в експлуатацію, на ? частину гаража

в гаражному кооперативі «Рибалко» блок Л, бокс № НОМЕР_1 по

АДРЕСА_2 .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 ,

ід.н. НОМЕР_2 , проживає в АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Хмельницька міська рада, місцезнаходження м. Хмельницький

вул. Гагаріна, 3;

Третя особа: Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, місцезнаходження м. Хмельницький вул.Проскурівська, 33.

Повний текст рішення складено 31.01.2020 року.

Суддя: