Справа № 676/7633/19
Номер провадження 2/676/507/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочний розгляд)

13 лютого 2020 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація про розірвання договору ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація про розірвання договору .

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що умови договору, укладеного 01 грудня 2017 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) загальною площею 2,00 га, що розташована на території Заліської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області були порушені, так як не була сплачена жодна виплата за оренду землі: несплачена щорічна плата за оренду землі, жодного разу не сплачені обов`язкові податки та платежі за цільове використання земельної ділянки та втрати її родючості.

Просить розірвати Договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 01 грудня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 щодо земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,00 га, кадастровий номер :03:016:0009, що розташована на території Заліської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32730081 від 05.12.2016 16:02:59 Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області.

Позивач в судове засідання не з`явився, подав до початку судового засідання заяву в якій просить справу слухати в його відсутності, позов підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи у відсутності відповідача.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений, письмовий відзив на позов не подав.

Представник третьої особи на стороні відповідача Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно, клопотань суду не надсилав.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 2,00 га, кадастровий номер :03:016:0009, що розташована на території Заліської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області серія та номер: 22-29719-СГ, виданого 08.11.2016 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32730081 від 05.12.2016 Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області, що підтверджується копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.07.2019 року за №175092084.

01 грудня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).

Пунктом 4. 1. Договору передбачено, що за користування земельною ділянкою землекористувач сплачує власнику фіксовану одноразову виплату в розмірі 5000 гривень .

З п.4.2 Договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 01 грудня 2017 року вбачається, що плата за користування земельною ділянкою вноситься землекористувачем незалежно від плати за землю, яка справляється згідно з вимогами законодавства.

Позивач позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що він не отримував плати за користування відповідачем спірною земельною ділянкою.

З довідки Заліської сільської ради Кам`янець-Подільського району від 11.11.2019 року за №735 вбачається, що ОСОБА_2 з 2017 року в сільську раду земельний податок не платить.

Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно ч.2 ст. п. 7.1.5 Договору від 01 грудня 2017 року право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб припиняється за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Враховуючи, що відповідачем не було виконано зобов`язання по сплаті коштів за користування спірною земельною ділянкою , договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) підлягає розірванню за рішенням суду.

Позов в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32730081 від 05.12.2016 Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області не підлягає задоволенню , оскільки цим рішенням було зареєстровано вправо власності позивача на спірну земельну ділянку, це рішення було прийнято державним реєстратором майже за один рік до укладання оспорюваного договору про користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

При вирішенні спору суд також враховує, що відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Відповідно ст..141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 768 гривень 40 коп..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258 - 260, 263 265,280,282 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Розірвати Договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 01 грудня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про передачу в користування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,00 га, кадастровий номер :03:016:0009, що розташована на території Заліської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32730081 від 05.12.2016 року державного реєстратора Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судовий збір в розмірі 768 гривень 40 коп..

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою ОСОБА_2 , поданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 (с.Залісся Перше Кам`янець-Подільського району Хмельницької області), реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ),

Відповідач - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ),

Третя особа на стороні відповідача Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація (вул.Троїцька,4, м.Кам`янець-Подільський Хмельницької області, )

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О