Справа № 562/2567/20
У Х В А Л А

"23" листопада 2020 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області в складі:

головуючого судді Ємельянової Л.В.

за участю секретаря Аврамчук Н.П.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Здолбунівського нотаріального округу Грабар Оксана Андріївна про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 226, номер запису про право власності 20228900 на земельну ділянку, кадастровий номер :00:006:0787, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 та визнання недійсним укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 07.08.2018 року приватним нотаріусом Здолбунівського нотаріального округу Грабар О.А. та зареєстрований в реєстрі за № 806.

Від відповідача ОСОБА_3 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення цивільної справи № 562/2796/19 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Управління промисловості, інфраструктури та агропромислового розвитку Здолбунівської районної державної адміністрації (державний реєстратор Сліпенко Валентин Анатолійович), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Здолбунівська міська рада Рівненської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і запису про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, рішення по якій може істотно вплинути на вирішення цієї справи, оскільки у разі задоволення позову позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не будуть вважатися законними власниками об`єктів нерухомого майна, які розташовані на належній їй земельній ділянці, а тому їх права не вважатимуться порушеними. Просить розглянути клопотання без її участі.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник-адвокат Мокрицька Л.Я. не з`явилися. 19.11.2020 року через канцелярію суду подали клопотання про відкладення розгляду справи на інший день, оскільки вони та їх представник не можуть з`явитися у судове засідання.

Однією з основних засад цивільного судочинства, у відповідність до ст.2 ЦПК України, є неприпустимість зловживання процесуальних прав.

Відповідно до ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

У відповідності до ч.3 ст.131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

Згідно ч.2 ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обовя`зковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обовязки, визначені законом або судом.

Відповідно до ч.1 ст.44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Згідно п.11 ч.3 ст.2 ЦПК України основною засадою (принципом) цивільного судочинства є неприпустимість зловживання процесуальними правами.

Суд розцінює безпідставну неявку позивачів та їх представника як зловживання своїми процесуальними правами, що є недопустимим.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання про зупинення провадження в цивільній справі слід розглянути за відсутності позивачів та їх представника та задовольнити його з наступних підстав.

Судом встановлено, що ухвалою Здолбунівського районного суду Рівненської області від 16 жовтня 2019 року відкрито провадження у цивільній справі № 562/2796/19 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Управління промисловості, інфраструктури та агропромислового розвитку Здолбунівської районної державної адміністрації (державний реєстратор Сліпенко Валентин Анатолійович), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Здолбунівська міська рада Рівненської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і запису про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно. Позивач просить скасуватирішення державного реєстратора Сліпенко Валентина Анатолійовича, Управління промисловості, інфраструктури та агропромислового розвитку Здолбунівської районної державної адміністрації Рівненської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46430209 від 11.04.2019 року на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, об`єкта житлової нерухомості загальною площею 123,2 кв.м., житловою площею 70,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: Г-льох, Д-сарай, Е-гараж, 1/4-колодязь, №1 -огорожа, №2-огорожа, №3-ворота, І-замощення, з складовою частиною: Прибудова-а, за ОСОБА_2 в 1/2 частці та ОСОБА_1 в 1/2 частці; скасувати запис № 31141400 від 08.04.2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, про право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, об`єкта житлової нерухомості загальною площею 123,2 кв.м., житловою площею 70,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: Г-льох, Д-сарай, Е-гараж, 1/4-колодязь, №1-огорожа, №2-огорожа, №3-ворота, I-замощення, з складовою частиною: Прибудова-а, за ОСОБА_2 в 1/2 частці та скасувати запис № 31141427 від 08.04.2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, про право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, об`єкта житлової нерухомості загальною площею 123,2 кв.м., житловою площею 70,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: Г-льох, Д-сарай, Е-гараж, 1/4-колодязь, №1-огорожа, №2-огорожа, №3-ворота, I-замощення, з складовою частиною: Прибудова-а, за ОСОБА_1 в 1/2 частці.

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття прав на нерухомість, його зміни або припинення шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_3 стверджує, що після набуття нею права власності на земельну ділянку, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за участю державного реєстратора незаконно здійснили реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна, які розташовані на належній їй земельній ділянці.

У відповідності до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - суд зобов`язаний зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Враховуючи, що право власності на об`єкти нерухомого майна в АДРЕСА_1 зареєстровано запозивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 після набуття у власність відповідачем ОСОБА_3 земельної ділянки в АДРЕСА_1 і предметом позову в цивільній справі № 562/2796/19 є скасування державної реєстрації за позивачами права власності на нерухоме майно, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі, оскільки рішення в цивільній справі № № 562/2796/19 може істотно вплинути на ухвалення рішення по даній справі.

Крім того, від ухваленого судового рішення залежить вирішення у підготовчому судовому засіданні по даній справі питань, визначених статтею 197 ЦПК України, зокрема, встановлення порядку з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті.

На підставі наведеного клопотання відповідача підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.251, 253, 353, 354 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Здолбунівського нотаріального округу Грабар Оксана Андріївна про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 562/2796/19 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Управління промисловості, інфраструктури та агропромислового розвитку Здолбунівської районної державної адміністрації (державний реєстратор Сліпенко Валентин Анатолійович), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Здолбунівська міська рада Рівненської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і запису про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Здолбунівський районний суд Рівненської області.

С у д д я