Ширяївський районний суд Одеської області
28.02.2020 Справа №: 518/233/20 Провадження № 2/518/333/2020
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.02.2020 року суддя Ширяївського районного суду Одеської області Алексєєва О.В., розглянувши матеріали справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

25.02.2020 року ОСОБА_1 звернувся до Ширяївського районного суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на земельну ділянку.

Згідно положень ч. 1 ст. 30 ЦПКУ, справа підсудна Ширяївському районному суду Одеської області. Справу належить розглядати в порядку цивільного судочинства. Підстав для відмови у відкритті провадження у справі чи для повернення позовної заяви судом не встановлено.

Водночас, згідно ч. 1 ст. 185 суд вбачає підстави для залишення позовної заяви без руху.

Так, згідно положень ч. 1, 3 ст. 175 ЦПКУ, у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

- Перевіривши матеріали даної заяви судом встановлено, що дана заява не містить попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи.

- Також позивачем надано Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та Висновок оцінювача про ринкову вартість земельної ділянки.

Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про оцінку земель» залежно від мети та методів проведення оцінка земель поділяється на такі види: бонітування ґрунтів; економічна оцінка земель; грошова оцінка земельних ділянок.

Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Позивачем при подачі позову сплачено судовий збір в сумі 2016, 10 грн., сума якого розрахована позивачем на підставі Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до якого нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь становить 201 605,76 грн.

Відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, ринкова вартість земельної ділянки складає 288 303 грн.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» за подання до суду позовів майнового характеру фізичною особою або фізичною особою підприємцем сплачується сума судового збору в розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Позивачем при подачі позову сплачено судовий збір в сумі 2016,10 грн., що підтверджується відповідною квитанцією № КП/1546/1 від 20.02.2020 року.

1% від суми грошової оцінки земельної ділянки становить 2883,03 грн., тобто позивачу необхідно доплатити судовий збір в розмірі 866,93 гривень.

-Позивач у позові зазначає, що Відповідач втратила громадянство України 22 травня 2019 року на підставі п. 1 ч. 1 ст.. 19 ЗУ «Про громадянство України». Водночас, згідно ч. 3 зазначеної статті, датою припинення громадянства України у випадках, передбачених цією статтею, є дата видання відповідного указу Президента України. Доказів видання указу Президента про припинення громадянства України ОСОБА_2 позивачем не надано.

-У позові відсутні відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, зокрема неможливості сторонами укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки з дотриманням вимоги про нотаріальне посвідчення.

Так, позивач зазначає, що перешкодою для нотаріального посвідчення договору було те, що відповідачу необхідно було терміново виїхати за межі України, але не посилається на докази, що це підтверджують. Крім того, позивач не зазначає доказів відмови відповідача від нотаріального посвідчення договору. Позивач посилається на відсутність відповіді на лист-вимогу про нотаріальне посвідчення договору від 05.12.2019 р., проте не зазначає доказів направлення цього листа (розрахунковий документ згідно Постанови КМУ «Про затвердження Правил надання послуг поштового зв`язку») та отримання цього листа відповідачем.

-Крім того, позивачем зазначено у позові як учасника провадження представника відповідача. Водночас, суд не вбачає правових підстав для визначення представника відповідача позивачем в позовній заяві згідно чинного цивільно-процесуального законодавства.

Таким чином, у зв`язку з тим, що дану позовну заяву подано без додержання вимог цивільного процесуального закону, суддя приходить до висновку, що таку позовну заяву слід залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення вищевказаних недоліків.

Роз`яснити, що згідно з ч. 3 ст. 185 ЦПК України, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтею 175 цього Кодексу, заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається заявнику.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 175, 185, 260-261 ЦПК України -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на земельну ділянку залишити без руху.

Запропонувати позивачу усунути зазначені в ухвалі недоліки позовної заяви у строк десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху та надати суду позовну заяву, оформлену в порядку, встановленому ЦПК України, а також її копію для відповідача.

Роз`яснити позивачу, що у разі усунення недоліків позовної зави у встановлений строк, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Алексєєва О.В.