Справа № 296/1931/20
УХВАЛА

Іменем України

"09" квітня 2020 р. м.Житомир

Суддя Корольовського районного суду міста Житомира Рожкова О.С., розглянувши у письмовому провадженні заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі №296/1931/20 за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Годзь Євгена Івановича Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирської області, треті особи: орган опіки та піклування Житомирської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» про скасування рішення та державної реєстрації права власності,-

В С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ ЗАЯВИ

1.1. 10.03.2020 ОСОБА_1 звернувся до Корольовського районного суду міста Житомира з позовом до державного реєстратора Годзь Євгена Івановича Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирської області, в якому просив:

(1) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Годзь Євгена Івановича Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області від 20.11.2018 за індексним номером № 44139533 про державну реєстрацію права власності з 15.11.2018 за ТОВ «Кредитні ініціативи» на об`єкт нерухомого майна: квартиру загальною площею 46,73 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

(2) стягнути з державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області Годзь Євген Іванович на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у сумі 840,40 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 24000,00 грн.

1.2. 07.04.2020 позивач подав до Корольовського районного суду міста Житомира заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а саме на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,73 кв.м., житловою площею 31.1 кв.м. (реєстраційний номер квартири 101), а також заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії з відчуження даного об`єкта нерухомості, з одночасною забороною Товариству з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» Код , 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 14, вчиняти дії щодо виселення, звільнення, позбавлення права користування майном, а також проникати та входити до вказаної квартири, іншим чином користуватися, володіти та розпоряджатися нею, втому числі укладати договори іпотеки, оренди, купівлі-продажу, дарування, внесення у статутний фонд, тощо з третіми особами та здійснювати це в будь-який інший спосіб.

1.3. Подана заява обґрунтовувалась тим, що 07.05.2007 між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком, правонаступником якого є ТОВ «Кредитні ініціативи», укладено договір іпотеки № 6580, відповідно до умов якого позивач виступає майновим поручителем ОСОБА_2 за кредитним договором № Ф-247 від 07.05.2007. Згідно якого позивач передав в іпотеку квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,73 кв.м., житловою площею 31.1 кв.м. Банком надано грошові кошти у сумі 60 000 доларів США, зі сплатою 12% річних з кінцевим терміном повернення 06.05.2027. 24.02.2020 позивачу стало відомо, що державним реєстратором Годзь Є.І. КП "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області рішенням від 20.11.2018 зареєстровано право власності на предмет іпотеки за ТОВ «Кредитні ініціативи» з 15.11.2018. Проте позивач недотримував вимогу про усунення порушень і в матеріалах справи відсутнє рекомендоване повідомлення на ім`я та адресу іпотекодавця, тобто позивача, чим порушено ст.35 Закону України «Про іпотеку». Посилаючись на те, до моменту винесення судом рішення у справі та набрання ним законної сили, існує реальна загроза того, що ТОВ «Кредитні ініціативи» має можливість знецінити, продати або безоплатно передати належне йому спірне нерухоме майно третім особам у зв`язку з чим просив вжити заходи забезпечення позову. Зустрічне забезпечення просив не застосовувати.

ІІ. ПРОЦЕДУРА

2.1. Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.04.2020 заяву про забезпечення позову передано судді Рожковій О.С. для розгляду.

2.2. Згідно частини 1 статті 153 Цивільного процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи, розгляд заяви проводиться судом у письмовому провадженні, що також відповідає вимогам ч.13 ст.7 ЦПК України.

2.3.Відповідно до частини13 статті 7 Цивільного процесуального кодексу України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

ІІІ. ЦИВІЛЬНИЙ ПРОЦЕСУАЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (ЦПК України)

3.1. Відповідно до частини 2 статті 149 Цивільного процесуального кодексу України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

3.2. Згідно із частиною 1 статті 150 Цивільного процесуального кодексу України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

3.3.Частиною 3 статті 150 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що види забезпечення позову мають бути співрозмірними із заявленими позивачем вимогами.

3.4. Відповідно до частини 1 статті 152 Цивільного процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема у спосіб накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, а також забороною вчиняти певні дії.

3.5. За змістом частини 1 статті 151 Цивільного процесуального кодексу України у заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову, захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності, інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

3.6. Відповідно до частини 1 статті 153 Цивільного процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи, крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

3.7. Відповідно до частин 5 та 6 статті 153 Цивільного процесуального кодексу України, залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

ІV. РОЗ"ЯСНЕННЯ ПЛЕНУМУ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ

4.1. Постановою Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" від 22.12.2006 № 9 надані наступні роз`яснення щодо застосування інституту забезпечення позову при вирішенні питання про забезпечення позову:

(і) суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам;

(іі) суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

V. ВИСНОВОК СУДУ

5.1. Зміст поданої заяви свідчить про те, що між сторонами у справі виникли правовідносини з приводу скасування рішення та державної реєстрації права власності.

5.2. Суд звертає увагу, що заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може призвести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.

5.3. При цьому, співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в разі невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, з майновими наслідками заборони відповідачеві розпоряджатися певним майном чи здійснювати певні дії.

5.4. Таким чином, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд, з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчився, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зважає на обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати позивач позовним вимогам, дійшов висновку щодо наявності підстав для забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 46,73 кв.м., житловою площею 31.1 кв.м. (реєстраційний номер квартири 101).

5.5. Вимоги заяви про заборону здійснювати будь-які реєстраційні дії з відчуження даного нерухомого майна, з одночасною забороною вчиняти дії щодо виселення, звільнення, позбавлення права користування майном, а також проникати та входити до вказаної квартири, іншим чином користуватися, володіти та розпоряджатися нею, втому числі укладати договори іпотеки, оренди, купівлі-продажу, дарування, внесення у статутний фонд, тощо з третіми особами та здійснювати це в будь-який інший спосіб задоволенню не підлягають, оскільки такого заходу, як накладення арешту достатньо для забезпечення позову.

5.6. За таких обставин заява позивача про забезпечення позову підлягає до часткового задоволення.

Керуючись статтями 149-153, 259-261 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

П О С Т А Н О В И В :

1. Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити частково.

2. Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 46,73 кв.м., житловою площею 31.1 кв.м. (реєстраційний номер квартири 101).

3. У задоволенні решти вимог заяви відмовити.

4. Ухвала підлягає негайному виконанню.

5.Копію ухвали направити до Департаменту реєстрації Житомирської міської ради, місцезнаходження за адресою: м. Житомир, вул. Лятошинського, 15-Б - для виконання, позивачу у справі - для відома, відповідачу після отримання судом доказів про виконання ухвали про забезпечення позову.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м. Житомира протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

7. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Позивач:

ОСОБА_1

проживає за адресою:

АДРЕСА_3 ,

РНОКПП НОМЕР_1

Відповідач:

державний реєстратор Годзь Євгеній Іванович

Комунального підприємства "Центр державної реєстрації"

Садівської сільської ради, Житомирської області

місцезнаходження за адресою:

12411, Житомирська область, Житомирський район,

с. Садки, вул. Тімірязєва, 40,

треті особи:

Орган опіки та піклування Житомирської міської ради

місцезнаходження за адресою:

10014, м. Житомир, м-н С.П. Корольова, 4/2,

Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредині ініціативи"

місцезнаходження за адресою:

07400, Київська область,

м. Бровари, бульвар Незалежності,14

Суддя О. С. Рожкова