Справа №: 398/89/20
провадження №: 2/398/626/20
УХВАЛА

"27" лютого 2020 р. суддя Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області Орловський В.В., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ,

в інтересах якого діє представник за ордером адвокат Адвокатського бюро «Тетяни Волинець» Волинець Тетяна Вікторівна, робоча адреса: 49089, місто Дніпро, вулиця Суворова, 17,

до ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ,

про стягнення збитків,

встановив:

15 січня 2020 року представник позивача від імені позивача звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 72693,23грн. збитки, завдані невиконанням договору оренди приміщення №05/2015 від 13.05.2015 року. Предметом договору оренди є квартира АДРЕСА_3 . Також просить судові витрати покласти на відповідача.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що вказана справа має бути передана за підсудністю до іншого суду з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

Відповідно до п.й ч.1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду;

При тлумачення норм зазначених статей суд враховую висновки Верховного суду, викладені у постанові від 16 травня 2018 року у справі № 640/16548/16-ц (http://www.reestr.court.gov.ua/Review/74120866). У цій постанові зазначено, що відповідно до частини першої статті 181 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Також суд враховує роз`яснення, викладені у п. 1.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду україни № 6 Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин від 17.05.2011, у якому зазначено, що у вирішенні спорів, що виникають у зв`язку з укладенням, зміною, розірванням, виконанням, припиненням договорів оренди земельних ділянок, інших договорів щодо користування земельними ділянками, у тому числі про стягнення заборгованості з орендної плати за договорами користування земельною ділянкою, господарським судам слід виходити з правил виключної підсудності, встановлених частиною дев`ятою статті 16 ГПК, а якщо відповідачем у справі є орган, зазначений у частині п`ятій цієї статті, то така справа підлягає розгляду в господарському суді міста Києва.

Отже, позовна заява ОСОБА_1 стосується спору з приводу нерухомого майна, а саме стягнення заборгованості та збитків внаслідок невиконання договору оренди нерухомого майна, а тому відповідно до п.1 ч.1 ст. 30 ЦПК України у справі мають бути застосовані правила виключної підсудності. Цей позов підсудний суду за місцезнаходженням нерухомого майна - квартири АДРЕСА_3 , а саме Павлоградському міськрайонному суду Дніпропетровської області.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, справу відповідно до зазначених вище норми ЦПК України слід передати на розгляд до Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області.

Керуючись ст. 27, 31, 258-261 ЦПК України,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник за ордером адвокат Волинець Тетяна Вікторівна, до ОСОБА_2 про стягнення збитків за договором оренди приміщення №05/2015 від 13.05.2015 року передати за підсудністю до Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області (м. Павлоград, вул. Дніпровська, 135).

Роз`яснити сторонам, що передача справи з одного суду до іншого здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена лише з підстав недотримання правил підсудності протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання суддею шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду у порядку, передбаченому ст. 355 і п.15.5 ч.1 Перехідних положень ЦПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя В.В. Орловський