Справа № 509/3352/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

28 лютого 2020 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі :

головуючого судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряка Г.М.

позивача і відповідача зустрічним позовом ОСОБА_1 та його представниці адвоката Соловйової К.Ю.

відповідачки та позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_2 та її представниці адвоката Осадчої І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення та поділ в натурі спільної часткової власності, визнання права власності, стягнення грошової компенсації, зобов`язання вчинити певні дії та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , за участю 3-ої особи без самостійних вимог на предмет спору : ОСОБА_3 про припинення та поділ спільної часткової власності та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Зважаючи на складність у викладанні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 3-7,10-13,18,11,76-83,95,133,141,174,175,177,193,194,213,228,229,241-246,258,259,263-268,272,273 ЦПК України, ст.ст. 60,61,63,65,68-71 СК України, ст.ст. 183,316,317,319,325,328,346,355,356-358,364,367,379,380 ЦК України, ст.ст. 78,81,86-88,90,120,125,126 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ № 11 від 21.12.2007 р. «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення та поділ в натурі спільної часткової власності, визнання права власності, стягнення грошової компенсації та зобов`язання вчинити певні дії задовольнити частково ;

2.Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , за участю 3-ої особи без самостійних вимог на предмет спору : ОСОБА_3 про припинення та поділ спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити частково ;

3.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , шляхом поділу в натурі житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами і земельної ділянки, кадастровий № :02:001:0545, загальною площею 0,0785 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 ;

4.Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 (ІПН : НОМЕР_1 ) право власності на : 56/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, площею 38,8 кв.м, який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , виділивши йому в натурі : під літ 1-1 веранда, площею 7,5 квм., вартістю 39522 грн., під літ. 1-2 - коридор, площею 4,4 кв.м, вартістю 15105 грн., під літ. 1-3 - житлову кімнату, площею 8,3 кв.м, вартістю 28494 грн., під літ. 1-4 - житлову кімнату, площею 17 кв.м, вартістю 58361 грн., під літ. 1-7 - туалет, площею 1,6 кв.м, вартістю 5493 грн., під літ. «Б» - гараж, вартістю 96244 грн., під літ. «Г» - санблок, вартістю 9322 грн., під 1-4 1/2 частину споруд, вартістю 38377,50 грн., а всього по будівлям та спорудам загальною вартістю 290918,5 грн., що на 3,9 кв.м більше належної ідеальної частки та на земельну ділянку з межами «1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-1» площею 342,5 кв.м, що на 50,0 кв.м менше належної ідеальної частки. Межі земельної ділянки описуються наступним чином (див. графічне відображення малюнок №1, додаток №2, зображено зеленим кольором): від точки 1 від огорожі зі сторони АДРЕСА_1 по прямій лінії на відстані 25,37 м до точки 2; поворот вправо по прямій лінії на відстані 8,10 м до точки 3; поворот вправо по прямій лінії на відстані 11,18 м до точки 4; далі у тому ж напрямку по внутрішній перегородці жилого будинку літ. «А» (прим. №1-4 та №1-5) на відстані 4,70 м до точки 5; поворот вліво по прямій лінії по внутрішній перегородці житлового будинку літ. «А» (прим. №1-2 та №1-5) на відстані 1,10 м до точки 6; поворот вправо по прямій лінії по внутрішній перегородці житлового будинку літ. «А» (прим. №1-2 та №1-6) на відстані 1,57 м до точки 7; поворот вліво по прямій лінії по внутрішній перегородці житлового будинку літ. «А» (прим. №1-6 та №1-7) на відстані 2,10 м до точки 8; поворот вправо по прямій лінії по внутрішній стіні житлового будинку літ. «А» (прим. №1-7 та №1-8) на відстані 1,52 м до точки 9; далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,57 м до точки 10; поворот вліво по прямій лінії на відстані 3,65 м до точки 11; поворот вліво по прямій лінії на відстані 0,86 м до точки 12; поворот вправо по прямій лінії на відстані 1,32 м до точки 13; далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,93 м до точки 14; далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,85 м до точки 15; поворот вправо по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 4,35 м до точки 16; поворот вправо по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 6,30 м до точки 17; поворот вправо по прямій лінії на відстані 22,48 м до точки 1. Вхід на територію земельної ділянки організувати зі сторони АДРЕСА_1 (існуючій вхід) ;

5.Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 (ІПН : НОМЕР_2 ) право власності на 44/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, площею 31 кв.м, який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , виділивши їй в натурі : під літ. 1-5 житлову кімнату, площею 12,2 кв.м, вартістю 41883 грн., під літ. 1-6 коридор, площею 2,3 кв.м, вартістю 7896 грн., під літ. 1-8 санвузол, площею 3,4 кв.м, вартістю 22029 грн., під літ. 1-9 кухню, площею 9,8 кв.м, вартістю 63494 грн., під літ. 1-10 котельну, площею 3,3 кв.м, вартістю 21381 грн., під літ. «В» - сарай, вартістю 37452 грн., під № 1-4 1/2 частину споруд, вартістю 38377,50 грн., а всього по будівлям та спорудам загальною вартістю 232512,50 грн., що 3,9 кв.м менше ідеальної частки та на земельну ділянку, з межами «18-19-20-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4-3-2-18» площею 442,5 кв.м, що на 50,0 кв.м більше належної ідеальної частки. Межі земельної ділянки описуються наступним чином (див. графічне відображення малюнок №1, додаток №2, зображено синім кольором): від точки 18 по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 20,61 м до точки 19; поворот вправо по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 11,40 м до точки 20; далі у тому ж напрямку по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 17,27 м до точки 15; поворот вправо по прямій лінії на відстані 3,85 м до точки 14; далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,93 м до точки 13; далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,32 м до точки 12; поворот вліво по прямій лінії на відстані 0,86 м до точки 11; поворот вправо по прямій лінії на відстані 3,65 м до точки 10; поворот вправо по прямій лінії на відстані 1,57 м до точки 9; далі у тому ж напрямку по внутрішній стіні житлового будинку літ. «А» (прим. №1-7 та №1-8) на відстані 1,52 м до точки 8; поворот вліво по прямій лінії по внутрішній перегородці житлового будинку літ. «А» (прим. №1-6 та №1-7) на відстані 2,10 м до точки 7; поворот вправо по прямій лінії по внутрішній перегородці житлового будинку літ. «А» (прим. №1-2 та №1-6) на відстані 1,57 м до точки 6; поворот вліво по прямій лінії по внутрішній перегородці житлового будинку літ. «А» (прим. №1-2 та №1-5) на відстані 1,1 м до точки 5; поворот вправо по прямій лінії по внутрішній перегородці житлового будинку літ. «А» (прим. №1-4 та №1-5) на відстані 4,70 м до точки 4; далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,18 м до точки 3; поворот вліво по прямій лінії на відстані 8,10 м до точки 2; поворот вправо по прямій лінії по існуючій огорожі зі сторони АДРЕСА_2 Оборона на відстані 9,03 м до точки 18. Вхід на територію земельної ділянки організувати зі сторони

АДРЕСА_3 .Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН : НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 (ІПН : НОМЕР_2 ) грошову компенсацію в розмірі 5551 грн. та суму судових витрат по сплаті судового збору в сумі 4529,22 грн. ;

7.Зобов`язати ОСОБА_1 (ІПН : НОМЕР_1 ) за свій рахунок виконати будівельні роботи з перепланування та переобладнання для ізолювання частин житлового будинку АДРЕСА_1 , які пропонуються виділити (див. графічне відображення, малюнок №1 на сторінці 30 даного висновку): влаштувати перегородку у приміщенні кухні 1-9 (позначення згідно копії технічного паспорту від 12.06.2012 р., див. а.с. 16), у результаті чого утворюється два нових приміщення - коридор, пл. 2,54 кв.м. та кухня, пл. 6,8 кв.м. (перегородка відображена на малюнку №1 рожевим кольором); виконати роботи з переобладнання приміщення кухні 1-9, пл. 9,8 кв.м; влаштувати вхід у новостворене приміщення коридору площею 2,52 кв.м, шляхом влаштування дверного отвору з дверним блоком у зовнішній стіні будинку; влаштувати вхід з новоствореного приміщення коридору у приміщення кухні; влаштувати дверний отвір (відображено на малюнку №1 рожевим кольором) між житловим приміщенням №1-5 та коридором №1-6 (позначення згідно копії технічного паспорту від 12.06.2012 р., див. а.с. 16); закласти дверний отвір (відображено на малюнку №1 жовтим кольором) між житловим приміщенням №1-5 та коридором №1-2 (позначення згідно копії технічного паспорту від 12.06.2012 р., див. а.с. 16); закласти дверний отвір (відображено на малюнку №1 жовтим кольором) між коридором №1-6 та коридором №1-2 (позначення згідно копії технічного паспорту від 12.06.2012 р., див. а.с. 16); закласти дверний отвір (відображено на малюнку №1 жовтим кольором) між житловими приміщеннями №1-5 та №1-4 (позначення згідно копії технічного паспорту від 12.06.2012 р., див. а.с. 16); закласти дверний отвір (відображено на малюнку №1 жовтим кольором) між приміщенням веранди №1-1 та коридором №1-2 (позначення згідно копії технічного паспорту від 12.06.2012 р., див. а.с. 16); влаштувати дверний отвір (відображено на малюнку №1 рожевим кольором) між приміщенням веранди №1-1 та житловою кімнатою №1-3 (позначення згідно копії технічного паспорту від 12.06.2012 р., див. а.с. 16); влаштувати дверний отвір (відображено на малюнку №1 рожевим кольором) між житловими приміщеннями №1-3 та №1-4 (позначення згідно копії технічного паспорту від 12.06.2012 р., див. а.с. 16); переобладнати приміщення коридору №1-2 у приміщення санвузла; переобладнати приміщення житлової кімнати №1-3 у приміщення кухні ;

8.Зобов`язати ОСОБА_1 (ІПН : НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (ІПН : НОМЕР_2 ) для забезпечення автономного функціонування частин житлового будинку АДРЕСА_1 , які пропонуються виділити співвласникам, за власні кошти - виконати відокремлення інженерних комунікацій газопостачання, водопостачання, каналізації та електрозабезпечення; для влаштування дверних отворів у несучих стінах житлового будинку літ. «А» необхідно розробити технічний висновок з розрахунками посилення несучих конструкцій;

9.Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН : НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (ІПН : НОМЕР_1 ) загальну вартість судових витрат у розмірі 18527,63 грн. ;

10.В задоволенні решти обох позовів відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Гандзій Д.М.