Провадження № 2/686/1004/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2020р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б.Г., при секретарі Боднар А.П., за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу №686/16241/19 за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа на стороні відповідача Служба у справах дітей Хмельницької міської ради

про виселення, вселення, встановлення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

18 червня 2019 року до суду звернувся ОСОБА_6 з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа на стороні відповідача Служба у справах дітей Хмельницької міської ради про виселення, вселення, встановлення порядку користування квартирою. Позов мотивує тим, що йому належить частка квартири АДРЕСА_1 , іншими співвласниками є ОСОБА_7 та ОСОБА_5 , які заперечують право позивача користуватись своєю часткою. В квартирі проживає ОСОБА_5 , якого позивач просить виселити, оскільки в добровільному порядку це питання вирішити не можливо, позивач змушений звернутись до суду.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі, просить його задоволити.

В судовому засіданні представник відповідача, відповідачі проти позову заперечили, вважають його безпідставним та необґрунтованим, просять відмовити в його задоволенні.

В судовому засіданні представник третьої особи не з`явився, під час попередніх судових засідань покладався на думку суду.

Представником відповідача заявлялось клопотання про допит свідків, яке суд задовільнив.

Сторони заявляли клопотання про доручення доказів до матеріалів справи.

Заслухавши пояснення сторін, їхніх представників, вивчивши матеріали справи та надані докази, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 належить частка квартири АДРЕСА_1 , іншими співвласниками є ОСОБА_7 та ОСОБА_5 . Відповідно до договору дарування від 25.11.2019 року, ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_4 1/3 частку в праві власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Дані обставини підтверджуються відповідними письмовими доказами.

Позивач стверджує, що позивачі перешкоджають ОСОБА_6 користуватись належною йому часткою квартири, у нього відсутні ключі від квартири та під`їзду.

Дані обставини визнала в судовому засіданні відповідач ОСОБА_7 , яка вказала, що позивач може приходити, а вона відчинить йому двері, оскільки майже постійно перебуває вдома. Також допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 вказали на те, що позивач дійсно не має доступу до належної йому частки квартири.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

В силу ст.156 ЖК України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

В силу ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз`яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Виходячи із викладеного, та з врахуванням того, що квартира поділу в натурі не підлягає, виникає необхідність встановлення порядку користування квартирою між співвласниками в судовому порядку.

На підставі викладеного, з урахуванням обставин справи, суд вважає, що ОСОБА_6 слід вселити в квартиру АДРЕСА_1 .

Виходячи із площі квартири та часток співвласників, суд приходить до висновку, що кімната площею 13,1 м. відповідатиме частці позивача, а тому йому слід виділити в користування саме цю житлову кімнату, допоміжні, підсобні приміщення залишити в спільному користуванні.

Щодо вимоги про виселення ОСОБА_4 , то вона задоволенню не підлягає, оскільки ОСОБА_4 також є співвласником зазначеної квартири та має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї та інших осіб.

Керуюючись ст.ст. 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. 47 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 319, 383, 358 ЦК України, ст.156 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити частково.

Вселити ОСОБА_3 в квартиру АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_3 в користування кімнату, площею 13.1 кв.м в цій квартирі. Кухню, туалет та допоміжні приміщення залишити в загальному користуванні.

В решті позову відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 28.02.2020 року.

Позивач: ОСОБА_3 , іпн НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , іпн НОМЕР_3 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_4 , АДРЕСА_2 .

Третя особа: Служба у справах дітей Хмельницької міської ради, 29000, м. Хмельницький, вул.. Гагаріна 3.

Суддя: