РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2020 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Рудюка О.Д.,

за участю секретаря Клименко В.В.,

представника позивача Жорова Н.В.,

представника відповідача ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгороді в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Сонце Правди» звернулось до Подільського районного суду міста Києва з позовною заявою про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 . Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що 05.04.2013 року співвласниками будинку АДРЕСА_1 створено ОСББ «Сонце Правди». На підставі акту приймання - передачі від 01.09.2014 року вищевказаний будинок перебуває на балансі позивача. ОСББ «Сонце Правди» здійснює управління, забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1 та споживачем послуг, які надаються позивачем. В зв`язку з неналежним виконання обов`язків з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.11.2014 року по 31.07.2018 року у ОСОБА_1 виникла заборгованість у розмірі 19 935,60 грн., з яких сплачено 7 271,31 грн. У зв`язку з чим, позивач просить стягнути з відповідача на його користь 19 721,48 грн., яка складається із заборгованості - 12 664,29 грн., інфляційних втрат - 5 948,58 грн. та річних - 1 108,62 грн.

25.01.2019 року ухвалою Подільського районного суду міста Києва цивільну справу за позовом ОСББ «Сонце Правди» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги передано для розгляду за підсудністю до Вишгородського районного суду Київської області.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 20.05.2019 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено до розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві та просила задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти позову та просила відмовити з підстав викладених у відзиві на позовну заяву, вважає заявлений позов необґрунтований та таким, що не підлягає задоволенню. При цьому вказує, що згідно наданого позивачем розрахунку зазначено лише остаточну суму заборгованості за період з 01.11.2014 року по 31.07.2018 року, однак не зазначено за, які надані послуги здійснено нарахування. Крім того, розрахунок не містить всіх сплачених відповідачем сум за отримані комунальні послуги. Також, є незрозумілим яким чином позивачем нараховані інфляційні втрати та річні. Разом з тим, просила застосувати строк позовної давності в частині стягнення заборгованості за період з 01.11.2014 року по вересень 2015 року, оскільки у вересні 2018 року сплинув строк позовної давності. У зв`язку з чим в задоволенні позову просить відмовити.

Заслухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного.

Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Стаття 12 ЦПК України, вказує, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно копії свідоцтва про право власності серія САВ НОМЕР_4 від 16.11.2007 року, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 63,20 кв.м.

Відповідно до ч.1, 4 ст.4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

28.06.2017 року загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Сонце Правди », протокол №7 від 28.06.2017 року, затверджено статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди».

Згідно п.1 розділу І вказаного статуту, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди » створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до п.1 розділу ІІ статуту, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Пунктом 3 розділу ІІ статуту визначено, що завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ч.1 ст.22 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Таким чином, ОСББ «Сонце Правди» забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на умовах самозабезпечення. В частині надання житлово-комунальних послуг з водопостачання, водовідведення, теплопостачання та опалення виступає колективним споживачем (замовником).

Згідно ч.9 ст.10 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Частиною 20 вказаної статті визначено, що до компетенції правління відноситься, серед іншого, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням.

Відповідно до ч.1 ст.16 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Протоколом №20 засідання правління ОСББ «Сонце Правди» від 09.04.2016 року, затверджено тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі 4,95 грн. для житлових приміщень та 7,00 грн. для нежитлових приміщень. Індексація проводить протягом місяця у відповідності до змін цін контрагентів.

Згідно пп.1, 2 п.2 розділу V статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року №417-VIII співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно ч.1 ст.15 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Статтею 13 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

З аналізу наведених вищевказаних норм вбачається, що оскільки ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та відповідно співвласником вказаного багатоквартирного будинку, вона зобов`язана здійснювати оплату на управління багатоквартирним будинком, сплачувати кошти на утримання будинку, прибудинкової території у розмірах, визначених загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

На підтвердження неналежного виконання ОСОБА_1 зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг, позивачем надано розрахунок заборгованості інфляційних витрат та річних по особовому рахунку № НОМЕР_3 за період з 01.11.2014 року по 31.07.2018 року. З даного розрахунку вбачається, що ОСОБА_1 за надані послуги з утримання будинку, опалення, холодного водопостачання, гарячого водопостачання та водовідведення ГВП за період з 01.11.2014 року по 31.07.2018 року нараховано внесків на загальну суму - 19 935,60 грн., всього оплачено внесків - 7 271,31 грн., заборгованість по внескам - 12 664,29 грн., інфляція - 5 948,58 грн., річні - 1 108,62 грн., загалом до стягнення - 19 721,48 грн.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.1 Закону України «Про індексацію грошових доходів населення», індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, який визначається виключно Держкомстатом і його найменший період визначення становить місяць.

При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.

На відміну від інфляційних втрат (збитків), розрахунок трьох процентів річних здійснюється за кожен день прострочення за формулою: сума боргу х 3 % / 365 (кількість днів у році) х кількість днів прострочення.

Однак, наданий позивачем розрахунок заборгованості не можу бути належним доказом заборгованості ОСОБА_1 , оскільки за період з березня 2016 року по липень 2018 року нарахування проводились лише за утримання будинку по 172,54 грн. з березня 2016 року по квітень 2016 року, та по 312,84 грн. з травня 2016 року по липень 2018 року на загальну суму 8 791,76 грн. Крім того, з поданого розрахунку не зрозуміло, як здійснювався розрахунок заборгованості за опалення, холодне водопостачання, гаряче водопостачання, водовідведення ГВП, інфляційні втрати та річні, а також не можливо перевірити правильність розрахунку інфляційних втрат та річних у відповідності до вимог Цивільного кодексу України.

Крім того, відповідно до наданих ОСОБА_1 копій квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг вбачається, що 06.03.2016 року за утримання будинків (внески), за централізоване постачання холодної води та водовідведення, централізоване водовідведення гарячої води сплачено 1 294,44 грн., відомості про які відсутні в розрахунку заборгованості інфляції та річних.

Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Одним із основоположних принципів цивільного судочинства є принцип змагальності сторін, в силу якого сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. При цьому кожна сторона в силу статті 81 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 13 ЦПК України встановлено, що збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

У контексті положень одного із основоположних принципів цивільного судочинства - принципу змагальності сторін вирішальним фактором є те, що суд не повинен нічого доказувати за своєю ініціативою, оскільки це - обов`язок сторін, які користуються рівними правами щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом переконливості цих доказів. Якщо сторона не подала достатньо доказів для підтвердження певної обставини, то суд робить висновок про її недоведеність.

Отже, аналізуючи в сукупності наявні по справі докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є необґрунтованим, та такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладено та керуючись статтями 4, 7, 10, 13, 15, 16 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статтями 14, 274, 263-265, 273, 280, 281, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» (і.к. 38669578, 04108, м. Київ, пр-т Правди, 19А).

Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ).

Суддя О.Д. Рудюк