Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/87/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

22 грудня 2018 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали ОСОБА_1 належний їм житловий будинок № 22 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, Б - літня кухня, В - сарай, № 1 - ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, І - криниця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , за який вона заплатила 30 000 ( тридцять тисяч ) гривень.

Позивачка передала гроші, а вони передали їй розписку про отримання грошей та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Проте відповідачі, через якісь сімейні обставини, не могли поїхати до нотаріальної контори і сказали, що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь - який час протягом тижня. Проте, до нотаріальної контори вони так і не приїхали.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилися, однак надали суду заяви, в яких позов визнають, не заперечують проти його задоволення, просять справу розглянути в їх відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 ), копією розписки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією технічного паспорту ( а.с. 7 - 10 ), копією Зведеного акту ( а.с. 11 ), копією виписки з погосподарської книги ( а.с. 12 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 13 ).

Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку № 22 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, Б - літня кухня, В - сарай, № 1 - ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, І - криниця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 22 грудня 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житлового будинок № 22 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, Б - літня кухня, В - сарай, № 1 - ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, І - криниця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.