З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"14" лютого 2020 р. Справа № 608/2166/19
Номер провадження2/608/7/2020
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Запорожець Л. М.
при секретарі судового засідання Росляк Т. Б.
з участю позивачки ОСОБА_1
її представника адвоката Квятковського Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Чортківської міської ради про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом поновлення належного санітарного стану, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 посилаючись на те, що вона є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Поряд із нею проживає відповідачка ОСОБА_2 , а саме: в квартирі АДРЕСА_2 . Вказана громадянка чинить їй перешкоди в користуванні квартирою, що стверджується актом обстеження санітарного стану квартири АДРЕСА_2 від 13.09.2019 комісією в складі: Федорейко В.А.. Андрейчук М.Б., Гуцул О.М., ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Пророк В.Б., Стеліги А.Р., яка в результаті виходу на місце, встановила наступне: зберігання твердих побутових відходів біля входу в підвальне приміщення, в загальному коридорі відчувається неприємний запах твердих побутових відходів, біля вхідних дверей квартири № 23 повна антисанітарія, в квартирі АДРЕСА_3 захаращено сміттям завелись гризони, таргани та клопи. Висновок комісії наступний: « в таких умовах не можливо проживати і це становить загрозу життю і здоров`ю жителям будинку АДРЕСА_4 та рекомендовано звернутися до суду. Враховуючи наведене вона змушена звернутися до суду, оскільки відповідачка на протязі тривало часу утримує квартиру АДРЕСА_3 в антисанітарному стані, чим чинить їй перешкоди в користуванні своєю квартирою. Жодних дій щодо поновлення належних санітарно епідеміологічних умов, відповідачка не вчиняє. Вона позбавлена права вільно,безперешкодно користуватися належним їй на праві власності житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_5 , оскільки існує загроза її життю та здоров`ю, що вбачається із акту обстеження компетентної комісії Чортківської міської ради, яким встановлено, що у квартирі АДРЕСА_3 , в якій фактично проживає відповідачка, завелися різного роду гризуни та комахи. Згідно правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, власники квартир зобов`язані дотримуватися вимог нормативно-правових, актів у сфері житлово-комунальних постуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм та правил; використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових та підсобних приміщень та технічного обладнання.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Квятковський Д.В. позов підтримують, просять задоволити
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Суд, за згоди позички, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, вислухавши позивачку ОСОБА_1 , покази свідків ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних мотивів.
Позивачка ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_5 , що стверджується договором дарування від 21 червня 2018 року , посвідченого приватним нотаріусом Чортківського нотаріального округу Левковичем С.М., та зареєстровано в реєстрі за № 1364.
Відповідачка ОСОБА_2 проживає в квартирі АДРЕСА_2 , що вбачається з акту обстеження санітарного стану квартири компетентною комісією в складі: голови комісії ОСОБА_8 , - депутата міської ради; членів комісії: ОСОБА_9 - дільничного офіцера сектору превенції патрульної поліції; ОСОБА_10 начальника відділу державного нагляду за дотриманням санітарного законодавства Чортківського районного управління Головного управління Держпродспоживслужби в Тернопільській області; Гнидишина І.Є. провідного спеціаліста Чортківського районного управління Головного управління Держпродспоживслужби в Тернопільській області; ОСОБА_11 голови кооперативу будинку за адресою: АДРЕСА_4 ; ОСОБА_5 начальника муніципальної варти Чортківської міської ради; Пророк В.Б. капітана служби цивільного захисту, провідного фахівця Чортківського РВ УДСНС України у Тернопільської області; Стеліга А.Р. інспектор муніципальної варти Чортківської міської ради.
В результаті виходу на місце за адресою: АДРЕСА_4 , комісія встановила наступне: зберігання твердих побутових відходів біля входу в підвальне приміщення ; в загальному коридорі відчувається неприємний запах твердих побутових відходів; біля вхідних дверей квартир № 23 повна антисанітарія; в квартирі АДРЕСА_3 , захаращеній сміттям, завелися гризуни, таргани, клопи. Висновок комісії: в таких умовах не можливо проживати і це становить загрозу життю і здоров`ю жителів будинку АДРЕСА_4 . Додатком є копія заяви жителів та фото фіксація.
Відповідно до ст.16 ЦК України способами захисту порушеного права може бути припинення дії, що порушує право, зміна правовідносин.
Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 386 ЦК України власник, права якого порушенні, має право за звернення до суду з відповідними вимогами.
При цьому, відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Факт реєстрації відповідача створює позивачу клопоти з комунальними платежами, обмежує права власника будинку на володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Керуючись ст. 11, 12, 15, 16, 386, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 10, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 83, 89, 258, 259, 265, 268, 272, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Зобов`язати ОСОБА_2 , жительку АДРЕСА_6 усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_5 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 , шляхом зобов`язання ОСОБА_2 здійснити поновлення належного санітарного стану її квартири АДРЕСА_2 та підвального приміщення по АДРЕСА_4 .
Повне рішення буде складене 21 лютого 2020 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя/підпис/

Копія вірна:

Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2166/19

Заочне рішення набрало законної сили " " _______________ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію заочного рішення видано " " _______________ року.

Секретар: