Провадження № 2/686/218/20
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 лютого 2020 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_3 , яка діє як законний представник малолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа приватний нотаріус Щербатюк Наталія Михайлівна про визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельних ділянок,
встановив:

В липні 2019 року ОСОБА_3 , яка діє як законний представник малолітньої ОСОБА_4 , звернулась до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа приватний нотаріус Щербатюк Н.М. про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок. В обґрунтування позову позивач вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько неповнолітньої ОСОБА_4 - ОСОБА_7 31.05.2018 року вона звернулась до приватного нотаріуса Івано-Франківського нотаріального округу, ОСОБА_8 із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_7 .. Після смерті ОСОБА_7 залишилося спадкове майно, а саме: земельна ділянка, площею 0,12 га, що знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області кадастровий номер №682582200:04:009:1381 та земельна ділянка площею, 2,00 га, що знаходиться на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий №:06:014:0013.
20.06.2018 року надійшла відповідь приватного нотаріуса Івано-Франківського нотаріального округу, ОСОБА_8 , згідно якої зазначено, що 19 вересня 2017 року була заведена спадкова справа №18/2017 до майна ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , що проживав за адресою: АДРЕСА_1 . За прийняттям спадщини звернулася дружина померлого ОСОБА_5 та мати померлого ОСОБА_6 .. Після спливу шестимісячного терміну останнім було видано свідоцтва про право на спадщину за законом.
Тобто відповідачі умисно приховали від нотаріуса інформацію щодо малолітньої доньки спадкодавця, ОСОБА_4 і тому приватним нотаріусом видано свідоцтва про право на спадщину лише ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , що прямо порушує права право на спадщину ОСОБА_4 ..
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 24.04.2019 року у справі №686/17192/18 за позовом ОСОБА_3 в інтересах малолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа приватний нотаріус Пітеляк С.В. про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину визнано недійсними:
- свідоцтво про право на спадщину від 12.12.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2133 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,12га., кадастровий №:04:009:1381 для індивідуального будівництва, що знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, виданого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Пітеляк С.Е Бойко С.О. після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , що проживав за адресою: АДРЕСА_1 (спадкова справа №18/2017);
- свідоцтво про право на спадщину від 12.12.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2134 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 2 га., кадастровий №:06:014:0013 для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, виданого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Пітеляк С.В. ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , що проживав за адресою: АДРЕСА_1 (спадкова справа №18/2017);
- свідоцтво про право на спадщину від 13.02.2018 року, зареєстрованого у реєстрі за №210 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,12га., кадастровий №:04:009:1381 для індивідуального будівництва, що знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, виданого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Пітеляк С.В. ОСОБА_6 після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , що проживав за адресою: АДРЕСА_1 (спадкова справа №18/2017);
- свідоцтво про право на спадщину від 13.02.2018 року, зареєстрованого у реєстрі за №209 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 2га., кадастровий №:06:014:0013 для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, виданого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Пітеляк С.В. ОСОБА_6 після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , що проживав за адресою: АДРЕСА_1 (спадкова справа №18/2017).
06.06.2018 року ОСОБА_6 відчужила на користь ОСОБА_5 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,12 га., кадастровий №:04:009:1381 для індивідуального будівництва, що знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області та 1/2 частину земельної ділянки, площею 2 га., кадастровий №:06:014:0013 для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.
Зазначені договори купівлі-продажу вважає такими, що підлягають визнанню недійсними, оскільки підставою набуття права власності ОСОБА_6 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,12га., кадастровий №:04:009:1381 для індивідуального будівництва, що знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області та 1/2 частину земельної ділянки, площею 2 га., кадастровий №:06:014:0013 для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області були відповідні свідоцтва про право на спадщину №209 та №210 від 13 лютого 2018 року, які були визнані недійсними рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 24 квітня 2019 року у справі №686/17192/18.
Таким чином станом на 06.06.2018 року відповідач ОСОБА_6 відчужила майно, яке їй не належало. З врахуванням наведеного, посилаючись на положення ст.ст. 202, 203 215, 216 ЦК України, позивач просить: визнати недійсним договір купівлі-продажу №421 1/2 частини земельної ділянки, площею 0,12га, кадастровий номер: :04:009:1381, для індивідуального будівництва, яка знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Щербатюк Н.М. 06 червня 2018 року; визнати недійсним договір купівлі-продажу № 422 1/2 частини земельної ділянки, площею 2 га, кадастровий номер: :06:014:0013, для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Щербатюк Н.М. 06 червня 2018 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві.
Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову, суду пояснив, що позивачем не надано документів на підтвердження позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлялась у встановленому законом порядку.

Третя особа приватний нотаріус Щербатюк Н.М. в судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлялась у встановленому законом порядку.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню враховуючи наступне.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , батьком ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_7 , а матір`ю ОСОБА_3 ..

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер. Після його смерті відрилась спадщина на : земельну ділянку, площею 0,12 га, що знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області кадастровий номер №:04:009:1381 та земельну ділянку площею, 2,00 га, що знаходиться на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий №:06:014:0013.
13.02.2018 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу видано Бойко Л.Г. свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме на Ѕ частини: земельної ділянки, для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 2 га, що розташована за адресою: Гвардійська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер №:06:014:0013; земельної ділянки для індивідуального садівництва, загальною площею 0,12 га, що розташована за адресою: Грузевицька сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер №:04:009:1381.
06.06.2018 року ОСОБА_6 (продавець) та ОСОБА_5 (покупець) уклали договори купівлі-продажу земельних ділянок, згідно яких продавець передає у власність покупця, а покупець приймає у власність: 1/2 частку у праві власності на земельну ділянку, кадастровий №:06:014:0013, площею 2,0000 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою:Хмельницька область, Хмельницький район, Гвардійська сільська рада та сплачує обумовлену в договорі суму (22400 грн.); 1/2 частку у праві власності на земельну ділянку, кадастровий №:04:009:1381, площею 0,1200 га цільове призначення для індивідуального садівництва, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, за межами населених пунктів Грузевицької сільської ради та сплачує обумовлену в договорі суму (14904 грн.). Вказані договори було посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Щербатюк Н.М. 06.06.2018 року та зареєстровані в реєстрі за №№ 422, 421 відповідно.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області №686/17192/18 від 24.04.2019 року позов ОСОБА_3 в інтересах малолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , за участю третьої особи приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Пітеляк С.В про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину задоволено, визнано недійними:

- свідоцтво про право на спадщину від 12.12.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2133 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,12 га., кадастровий №:04:009:1381 для індивідуального будівництва, що знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, виданого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Пітеляк С.Е Бойко С.О. після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
- свідоцтво про право на спадщину від 12.12.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2134 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 2 га., кадастровий №:06:014:0013 для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, виданого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Пітеляк С.В. ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
- свідоцтво про право на спадщину від 13.02.2018 року, зареєстрованого у реєстрі за №210 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,12 га., кадастровий №:04:009:1381 для індивідуального будівництва, що знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, виданого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Пітеляк С.В. ОСОБА_6 , після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
- свідоцтво про право на спадщину від 13.02.2018 року, зареєстрованого у реєстрі за №209 на 1/2 частину земельної ділянки, площею 2 га., кадастровий №:06:014:0013 для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, виданого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Пітеляк С.В. ОСОБА_6 , після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Даним рішенням було встановлено, що після смерті ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , як законний представник малолітньої ОСОБА_4 , звернулась до компетентного органу з заявою, в якій вказала, що ОСОБА_4 є спадкоємцем за законом, спадщину після смерті батька прийняла фактично, оскільки на момент відкриття спадщини була малолітня.
Вказані обставин підтверджуються: свідоцтвом про народження ОСОБА_4 серії НОМЕР_1 ; свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 ; свідоцтвами про право на спадщину за законом від 13.02.2018 року; копіями договорів купівлі-продажу від 06.06.2018 року та документів на підставі яких їх було посвідчено; рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області №686/17192/18 від 24.04.2019 року.

Відповідно до ст.82 ч.4 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Таким чином, ОСОБА_6 відчужила на користь ОСОБА_5 1/2 частини земельних ділянок кадастровий №:04:009:1381 та №:06:014:0013, які належали їй на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, що були визнані судом недійсними.
Визнані судом недійсними свідоцтва про право на спадщину є недійсним із моменту їх видачі, тому вони не породжують будь-яких юридичних наслідків.
Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулась особа, так і від характеру його порушення.

Відповідно до ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

При цьому правом оспорювати правочин ЦК України наділяє не лише сторону (сторони) правочину, але й інших осіб, що не є сторонами правочину, визначаючи статус таких осіб як «заінтересовані особи». Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав.

Відповідно до ч.1 ст.216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

З огляду на зазначені приписи, правила статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист, у тому числі судовий, свого цивільного права, а також цивільного інтересу, що може розумітися як передумова для виникнення або обов`язковий елемент конкретного суб`єктивного права.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та слід визнати недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки, площею 0,12га, кадастровий номер: :04:009:1381, для індивідуального садівництва, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, за межами населених пунктів Грузевицької сільської ради, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Щербатюк Н.М. 06 червня 2018 року, зареєстрований в реєстрі за №421; визнати недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки, площею 2,0000 га, кадастровий номер: :06:014:0013, для ведення особистого селянського виробництва, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Гвардійська сільська рада, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Щербатюк Н.М. 06 червня 2018 року, зареєстрований в реєстрі за №422.

Відповідно до ст.141 ч.6 ЦПК України, якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Оскільки позивач ОСОБА_9 згідно довідки Управління праці та соціального захисту населення ХМР від 29.09.2017 року звільнена від сплати судового збору та має право на пільги передбачені ст.15 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії та соціального захисту» як дитина загиблого (померлого) ветерана війни згідно п.1 ст.10 вищевказаного Закону, а відповідач ОСОБА_5 згідно посвідчення серії НОМЕР_3 має право на пільги, встановлені законодавством України для сімей загиблих (померлих) ветеранів війни, відповідно до ст.141 ЦПК України, то з відповідача ОСОБА_6 на користь держави слід стягнути судовий збір в розмірі 768,40 грн.. Решту судових витрат слід віднести за рахунок держави.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,82,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 203, 215, 216 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки, площею 0,12га, кадастровий номер: :04:009:1381, для індивідуального садівництва, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, за межами населених пунктів Грузевицької сільської ради, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Щербатюк Н.М. 06 червня 2018 року, зареєстрований в реєстрі за №421.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки, площею 2,0000 га, кадастровий номер: :06:014:0013, для ведення особистого селянського виробництва, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Гвардійська сільська рада, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Щербатюк Н.М. 06 червня 2018 року, зареєстрований в реєстрі за №422.

Стягнути з ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН: НОМЕР_4 , зареєстрованої: АДРЕСА_2 ) на користь держави 768,40 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особа, яка брала участь у справі, але не була присутня при оголошенні рішення, може оскаржити рішення протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга подається Хмельницькому апеляційному суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Позивач: ОСОБА_3 , яка діє як законний представник малолітньої ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_3 ).

Відповідачі: ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН: НОМЕР_5 , зареєстрована: АДРЕСА_4 , жителька: АДРЕСА_5 ); ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН: НОМЕР_4 , зареєстрована: АДРЕСА_2 ).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Щербатюк Наталія Михайлівна (адреса: 31200, м.Волочиськ, Хмельницької області, вул.Незалежності, 104).

Дата складання повного тексту рішення суду 24.02.2020 року.

Суддя: