Справа № 178/912/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
17 листопада 2020 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого Цаберябого Б.М.
при секретарі Янченко Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.Кринички справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Вишневе» про розірвання договору земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, -
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про день слухання справи сповіщений, причини своєї неявки суду не повідомив.
У відповідності до ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно ст. 410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею.
Ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.
Відповідно до пункту 9 вказаного договору передбачено, що орендна плата вноситься в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що с становить на момент підписання договору 4272,89 грн. на рік. Пунктом 13 договору у розділі «Орендна плата», передбачено, що орендна плата переглядаються один раз на три роки.
Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання за рішенням суду може бути в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст.ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі" та умовами договору, що передбачено ст. 32 Закону України "Про оренду землі".
Ст. 651 ЦК України встановлює, що розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї з сторін може бути у разі істотного порушення договору другою стороною.
Однією з істотних умов договору оренди землі ст. 15 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, форми платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Згідно ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Так, у 2019 році відповідач не провів розрахунок за орендну плату землі у 2018 році, у 2018 році відбувся розрахунок за орендну плату землі за 2017 рік, але у 2017 році відповідач не сплатив орендну плату за 2016 рік. Крім цього відповідач не сплачував земельний податок з фізичних осіб, у зв`язку з чим позивачка у травні 2020 року отримала лист ГУ ДПС у Дніпропетровській області податкову вимогу від 15 травня 2020 року № 212103-55/19, згідно якої її попереджено про можливе накладення арешту на її майно у зв`язку з тим, що станом на 14 травня 2020 року сума податкового боргу платника податків становить 1332,08 грн. Судом встановлено, що відповідач всупереч вимогам ст. 526 ЦК України порушує умови договору, що дає підставу суду для розірвання договору оренди земельної ділянки та задоволення позову. А задоволення позову за правилами ст. 141 ЦПК України суд покладає на відповідача обов`язок по сплаті судового збору на користь позивачки.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Вишневе» про розірвання договору земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі задовольнити.
Розірвати договір оренди земельної ділянки № 49-В, зареєстрований 28 березня 2014 року РС Криничанського РУЮ Дніпропетровської області, який укладений 03 березня 2014 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Вишневе» в особі директора Ружанського Бориса Володимировича.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Криничанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: Б. М. Цаберябий