Справа №538/107/20
Провадження по справі №2/538/128/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2020 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участю секретаря судового засідання Волошиної Л.О., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Полтавської області про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.

Позов мотивовано тим, що на підставі договору дарування від 08.12.2009 року № 2476, посвідченого державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 .

На час посвідчення договору дарування не було введено в експлуатацію та не зареєстровано в органах бюро технічної інвентаризації прибудову, позначену в технічному паспорті на квартиру літерою "а", гараж-сарай, позначений літерою "Б", сарай, позначений літерою "В" та погріб під "В", хоча готовність вище вказаних будівель була 100 %.

Прибудова, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм не були включені в об"єкти, які перейшли позивачу у власність на підставі договору дарування від 08.12.2009 року № 2476.

Факт того, що вказана прибудова та інші господарські будівлі та споруди були побудовані попереднім власником ОСОБА_2 , підтверджується копією рішення виконкому Лохвицької міської ради № 318 від 23.06.2006 року, згідно якого було задоволено прохання ОСОБА_2 і дано дозвіл на добудову веранди, будівництво гаража та будівництво водогону.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження, проведеного ПП "Бюро послуг та консультацій" та затвердженого 12.09.2019 року, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації прибудови до житлової квартири з господарськими будівлями в АДРЕСА_2 .

В жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про внесення змін до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зареєструвати за нею право власності на прибудову, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм.

Державний реєстратор своїм рішенням № 49203466 від 17.10.2019 року відмовив у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме реєстрації господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Враховуючи викладене, оскільки на даний час не визнано законне право власності позивача на прибудову до квартири, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм, ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на прибудову до квартири АДРЕСА_1 (прибудова позначена в технічному паспорті на квартиру літерою "а"), гараж -сарай, позначений літерою "Б", сарай, позначений літерою "В" та погріб під "В", які є господарськими будівлями та спорудами до квартири АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач не з`явилася, проте надала заяву, в якій просить суд розгляд справи провести за її відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує повністю.

Представник від відповідача в судове засідання не з"явився, проте надав письмову заяву про слухання справи без участі представника, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 08.12.2009 року № 2476, посвідченого державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 .

На час посвідчення договору дарування не було введено в експлуатацію та не зареєстровано в органах бюро технічної інвентаризації прибудову, позначену в технічному паспорті на квартиру літерою "а", гараж-сарай, позначений літерою "Б", сарай, позначений літерою "В" та погріб під "В", хоча готовність вище вказаних будівель була 100 %.

Прибудова, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм не були включені в об"єкти, які перейшли позивачу у власність на підставі договору дарування від 08.12.2009 року № 2476.

Факт того, що вказана прибудова та інші господарські будівлі та споруди були побудовані попереднім власником ОСОБА_2 , підтверджується копією рішення виконкому Лохвицької міської ради № 318 від 23.06.2006 року, згідно якого було задоволено прохання ОСОБА_2 і дано дозвіл на добудову веранди, будівництво гаража та будівництво водогону.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження, проведеного ПП "Бюро послуг та консультацій" та затвердженого 12.09.2019 року, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації прибудови до житлової квартири з господарськими будівлями в АДРЕСА_2 .

В жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про внесення змін до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зареєструвати за нею право власності на прибудову, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм.

Державний реєстратор своїм рішенням № 49203466 від 17.10.2019 року відмовив у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме реєстрації господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

У відповідності до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, позивач набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 08.12.2009 року № 2476, посвідченого державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори. За вказаною адресою на час набуття позивачем права власності квартири, були збудовані прибудова, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм, але ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати своє право власності на дане нерухоме майно у державного реєстратора в зв"язку з відсутністю державної реєстрації даних господарських будівель та споруд, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 182, 321, 328 ЦК України, ст. ст. 1, 9, 58 ЖК України, Конституції України, Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Полтавської області про визнання права власності на майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 ) право власності на прибудову до квартири АДРЕСА_1 (прибудова позначена в технічному паспорті на квартиру літерою "а"), гараж -сарай, позначений літерою "Б", сарай, позначений літерою "В" та погріб під "В", які є господарськими будівлями та спорудами до квартири АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького районного суду

Полтавської області В.А. Бондарь