Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2020 року Волноваський районний суд Донецької області

У складі:

Головуючого судді: Мохова Є.І.

При секретарі : Бридня О.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

11.09.2020 року позивач звернулася у суд до відповідача із вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що на підставі свідотцтва про право власності від 19.10.1992 № 41 відповідач є власником гаража, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У серпні 2020 року позивач вирішила придбати гараж, відповідач запропонував свій гараж за 12000 грн., на що вона погодилась. Для оформлення угоди купівлі-продажу гаражу нотаріально, потрібні були ще кошти, приблизно 6000 грн. На той час позивач не мала 6000 грн., то вони домовились, що укладуть угоду купівлі-продажу гаража нотаріально пізніше.

11.08.2020 року позивач передала відповідачу в рахунок купівлі-продажу гаражу 12000 грн, а відповідач видав розписку, у якій підтвердив отримання ним грошей.

В день підписання та видачі розписки ОСОБА_2 передав їй гараж, правовстановлюючі документи на гараж, технічний паспорт, та з цього часу вона безперешкодно користується гаражом.

На початку вересня 2020 року в позивача з"явилися гроші для оформлення угоди купівлі-продажу гаражу нотаріально, про що вона повідомила відповідача., але відповідач почав ігнорувати телефонні дзвінки та унікати зустрічей.

Оскільки сторони за договором домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу гаражу, вважає можливим в судовому порядку визнати договір купівлі-продажу гаражу дійсним та визнати за ним право власності на гараж.

Позивач в судове засідання не зявилася, в позовній заяві просила розглянути справу за її відсутністю, не заперечувала проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи повідомлявся відповідно до вимог чинного законодавства, про причину неявки суд не інформував, тому суд визнає причину неявки ОСОБА_2 неповажною і вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін, з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України.

За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України.

У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі..

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного.

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

На підставі свідотцтва про право власності від 19.10.1992 № 41 (видане на підставі рішення виконкому Волноваської міської ради) ОСОБА_2 є власником гаража, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.6,7).

Згідно розписки від 11.09.2020 року ОСОБА_2 отримав від позивача 12 000 грн. за продаж гража.(а.с.13).

Гаражом фактично володіє позивач, користується ним, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані відповідачу.

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу гаражу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на гараж.

Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які впливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності на гараж.

На підставі ст.ст. 220, 334, 392, 638 ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 19, 48, 81, 89, 252, 253, 263, 264, 265, 268, 280-282 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності ,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу гаражу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 23,7 кв.м., що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж по АДРЕСА_1 , загальною площею 23,7 кв.м

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 221/5947/20 в архіві Волноваського районного суду, Донецької області.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляції протягом 30-ти днів після проголошення рішення через Волноваський районний суд.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.І. Мохов