Провадження № 2/686/1316/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.02.2020

24 лютого 2020 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Чевилюк З.А.,

за участі секретаря Перун А.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділення в натурі частки у житловому будинку, припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2019 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділення в натурі частки у житловому будинку, припинення права спільної часткової власності. В зазначеному позові позивач вказала, що вона є власником 23/100 часток домоволодіння в АДРЕСА_1 , що складається із приміщення в житловому будинку(літ «А» на плані), а саме коридор 2-1 площею 7,5 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 18,4 кв.м., кухня 2-3, площею 6 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 9,2 кв.м., житлова кімната 2,5 площею 11 кв.м., санвузол 2-6, площею 2,4 кв.м., коридор І площею 3,2 кв.м., цегляний гараж(літ. «З») на плані, а всього загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м. Просила припинити право спільної часткової на 23/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Відповідачі по справі є співвласниками 77/100 житлового будинку по АДРЕСА_1 . В визначеному ч.1 ст.364 Цивільного кодексу України(ЦК) порядку згоди щодо виділу часток з спільного нерухомого майна між співвласниками не досягнуто, що унеможливлює досудове урегулювання спору.

Фактично на даний час порядок користування частками домоволодіння встановлено, кожен співвласник користується своєю частиною. Дані частки житлового будинку мають ізольовані приміщення та окремі входи. Наявність окремих інженерних мереж електрозабезпечення, газопостачання та опалення дають можливість експлуатувати виділену частину житлового будинку незалежно від інших часток. Можливість виділення частки підтверджується висновком експерта №69/19 від 17.10.2019 року.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задоволити. Відповідач ОСОБА_3 позов заперечила та просила відмовити у його задоволені, мотивуючи конфліктністю характеру позивача по справі та недоброзичливим відносинам, що склались із сусідкою. Інші відповідачі подали заяви про розгляд справи за їх відсутності та визнання позову. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню.

Позивач по справі є власником 23/100 часток домоволодіння в АДРЕСА_1 .

За висновком експерта підтверджена можливість виділення частки позивача 23/100 у будинку за адресою АДРЕСА_1 в натурі. Підтверджено нормальний технічний стан будівлі та відповідність будівельним нормам. Зауважено, що приміщення фактично виділені та відокремлені в натурі в частках- ОСОБА_2 -23/100 часток, що складається із приміщення в житловому будинку(літ «А» на плані), а саме коридор 2-1 площею 7,5 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 18,4 кв.м., кухня 2-3, площею 6 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 9,2 кв.м., житлова кімната 2,5 площею 11 кв.м., санвузол 2-6, площею 2,4 кв.м., коридор І площею 3,2 кв.м., цегляний гараж(літ. «З») на плані, а всього загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м.

Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласнику у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню(ст.364 ЦК).

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється(ст.367 ЦК)

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Якщо одна із сторін визнала пред`явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить статті 206 цього колексу(ч.6 ст.263 ЦПК).У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.(ч.4.ст.206 ЦПК).

Враховуючи викладене, підставність заявлених вимог, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню. Підстави для відмови у задоволені позову відсутні

Керуючись ст.364 ЦК, ст.ст. 4,5, 12, 81, 141, 258, 259, 354 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 23/100 частки у житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , що складається із приміщення в житловому будинку(літ «А» на плані), а саме коридор 2-1 площею 7,5 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 18,4 кв.м., кухня 2-3, площею 6 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 9,2 кв.м., житлова кімната 2,5 площею 11 кв.м., санвузол 2-6, площею 2,4 кв.м., коридор І площею 3,2 кв.м., цегляний гараж(літ. «З») на плані, а всього загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м.

Припинити право спільної часткової на 23/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлено 27 лютого 2020 року

Суддя

Хмельницького міськрайонного суду З.А.Чевилюк