ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
20 лютого 2020 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі головуючого судді - Решетова В.В.
секретар судового засідання Сушко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
15.01.2020 року позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи це тим, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.11.2019 року. За вказаною адресою зареєстрована ОСОБА_2 , але з 2018 року вона за цією адресою не проживає, місце її знаходження їй не відоме. Просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування зазначеним вище житловим будинком.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила позов задовольнити повністю. Будучи допитаною в якості свідка суду показала, що купила будинок за адресою по АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 .. Відповідач з 2018 року не проживає в цьому будинку, виїхала з нього та забрала всі речі.
Відповідач до судового засідання не з`явився, не повідомивши причину своєї неявки, хоча була належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи шляхом вручення судової повістки та розміщення її на сайті судової влади.
Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи викладене, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає необхідним винести заочне рішення у справі.
Допитані в якості свідків: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтвердили факт не проживання відповідача в житловому будинку АДРЕСА_1 . Вказавши, що ОСОБА_2 дійсно у 2018 році виїхала до доньки, речей в будинку не залишилось. Свідок ОСОБА_3 мала довіреність від відповідача на продаж будинку та розпродувала її речі. З 2018 року і по цей час не проживає у будинку за адресою АДРЕСА_1 .
Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, враховуючи покази свідків, доводи позивача в обґрунтування позову, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.11.2019 року будинок розташований в АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_1 .
Згідно довідки Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області від 17.01.2020 року №662/65/20 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрована за адресою будинок АДРЕСА_1 .
Згідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, ще не суперечать закону.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 64 Житлового кодексу УРСР членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ч.4 ст.9 Житлового кодексу УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Зі змісту ст. 405 ЦК України вбачається, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що в будинку по АДРЕСА_1 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 , яка за місцем реєстрації не проживає більше року без поважних причин. Вказані обставини підтверджуються довідкою Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 17.01.2020 року №662/65/20, де зазначено, що відповідач дійсно зареєстрована в вище зазначеному будинку та відповідно до показів свідків тривалий час за зазначеною адресою не проживає.
Таким чином, суд приходить до висновку, що не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, викладених у позовній заяві, та враховуючи що відповідач відсутня за місцем реєстрації: АДРЕСА_1 , більш ніж один рік без поважної причини, домовленості з даного приводу між сторонами не було, суд вважає необхідним визнати відповідача такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням, оскільки порушуються права позивача, як власника будинку.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 280 ЦПК України
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яку він подає протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення до суду, який ухвалив заочне рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький райсуд шляхом подання протягом десяти днів апеляційної скарги.

Суддя ______________ В.В. Решетов