Справа № 739/1512/19
Номер провадження 2/739/119/20
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 жовтня 2020 року м.Новгород-Сіверський
Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючої судді Кочура О.О.,
за участі: секретаря- Худорба Р.Г.,
позивачки ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні зали судових засідань Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання прав забудовників на спадкове майно, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися до Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області із позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, в якому просили суд постановити рішення про визнання за ними прав забудовників в рівних частинах за кожною щодо не введеного в експлуатацію житлового будинку із надвірними будівлями, які розташовані по АДРЕСА_1 , з правом реєстрації прав на житловий будинок із надвірними будівлями, введення його в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності. Свої позовні вимоги мотивують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , батько позивачки ОСОБА_3 та чоловік позивачки ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яку позивачі прийняли належним чином, про що свідчить довідка приватного нотаріуса. До спадкової маси окрім земельної ділянки по АДРЕСА_1 , входить не введений в експлуатацію житловий будинок, який був побудований на вищезазначеній ділянці. Житловий будинок будувався на підставі відповідного дозволу та на земельній ділянці, яка надавалася на підставі рішення Новгород-Сіверської міської ради від 05.05.1996 року №56. На даний час житловий будинок повністю готовий до введення в експлуатацію. Після звернення до нотаріуса у вересні 2019 року позивачі отримали роз`яснення що видати свідоцтво нотаріус не може, оскільки видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів , які не були надані позивачами. Позивачі вважають, що до спадкових прав увійшло право забудовників недобудованого будинку з правом реєстрації прав на недобудований будинок, здачі будинку в експлуатацію, отримання документів, що посвідчують право власності. В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.
Позивачка ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з`явилась, але попередньо надіслала до суду письмову заяву, в якій просила суд задовольнити позовні вимоги та розглянути справу без її участі.
Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні не заперечував щодо задоволення позову та звернув увагу суду на те, що за життя покійний ОСОБА_4 отримував всі необхідні дозволи на будівництво житлового будинку, отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, але не встиг ввести будинок в експлуатацію.
Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Заслухавши вступне слово сторін, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, та вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та, відповідно, для його задоволення, у зв`язку з цим, суд враховує наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області помер ОСОБА_4 про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 06.06.2016 року Новгород-Сіверським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області , про що складено актовий запис за № 11 (а.с.10). Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить добудований і готовий для введення в експлуатацію житловий будинок із надвірними будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорту, (а.с.34-39), який оцінений суб`єктом оціночної діяльності фізичною-особою-підприємцем на загальну суму 84 118 грн. (а.с.29). Будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 здійснювалося на земельній ділянці, що належала на праві приватної власності ОСОБА_4 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЧН №007318 від 24.05.1996 року (а.с.18), на законній підставі, забудовником є ОСОБА_4 відповідно до Договору на будівництво житлового будинку на правах приватної власності від 11.06.1996 року та будівельного паспорту на будівлю та дозволу на виконання робіт від 05.05.2001 року (а.с.20-22). Заповітного розпорядження померлий ОСОБА_4 не залишив. Родинні зв`язки між померлим забудовником ОСОБА_4 та позивачами підтверджується Свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 від 25.02.1995 року, Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 та Свідоцтвом про шлюб доньки покійної серії НОМЕР_3 від 25.10.2014 (а.с.11,12,13). В судовому засіданні встановлено, що позивачі зверталися до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини та 02.09.2019 року заведена спадкова справа №251/19 щодо майна померлого ОСОБА_4 за заявою ОСОБА_1 . Іншим спадкоємцем по справі є ОСОБА_3 - дочка померлого. Одна їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок в АДРЕСА_1 оскільки видача свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яке підлягає реєстрації проводиться нотаріусом при наявності правовстановлюючих документів на майно (а.с.14,15). Відповідно до ст. 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя. У разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини і чоловіка є рівними (ч.1 ст.70 СК України). Частка в спільній сумісній власності того з подружжя, хто пережив спадкодавця, не входить до складу спадщини і не включається до спадкового майна після смерті іншого з подружжя. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва. Судом також враховано, що технічний паспорт на спадкове нерухоме майно складено КП Новгород-Сіверським міжміським бюро технічної інвентаризації 10.11.2016 року - тобто після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . У відповідності до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України» за № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно до вищенаведеного, до позивача ОСОБА_3 , який є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4 переходять права та обовязки забудовника в 1/2 частині на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Вказані вище обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , у зв`язку з тим, що їх права щодо володіння, користування та розпорядження майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію нерухомого майна. Беручи до уваги, що позивачка ОСОБА_3 , як спадкоємець за законом, має право на набуття прав і обов`язків забудовника в 1/2 частині на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку після смерті ОСОБА_4 , а також те, що вона має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, а позивачка ОСОБА_1 як дружина забудовника має право на 1/2 частину у спільному майні подружжя і на отримання свідоцтва про право власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку, однак позивачі не в змозі оформити свої права в нотаріальному порядку з незалежних від них причин - позовні вимоги слід задовольнити. Судові витрати в справі слід покласти на позивачів, оскільки рішення ухвалено в їх інтересах.
На підставі ст.ст. 331, 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, ст.ст. 60, 70 СК України, керуючись ст.ст. 76-81, 83, 200, 206, 247, 258-259, 263-268, 273, 354 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання прав забудовників на спадкове майно - задовольнити. Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , права та обов`язки забудовника в 1/2 частині в порядку спадкування за законом не введеного в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 в порядку виділу частки дружини права та обов`язки забудовника в 1/2 частині не введеного в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 . Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.О.Кочура