Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2020 року Волноваський районний суд Донецької області

У складі:

Головуючого судді: Мохова Є.І.

При секретарі : Бридня О.Л.

Розглянувши у підготовчому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

24.07.2020 року позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що 01.10.2019 року позивач домовився з ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договору кіпівлі-продажу торгового павільйону по АДРЕСА_1 та земельної ділянки для його обслуговування площею 0,0300 га. Сплатила їй повністю вартість павільйону разом з земельною ділянкою в сумі 68730 грн. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видала розписку, у якій підтвердила отримання нею грошей.

01.10.2019 року позивач передала відповідачу в рахунок купівлі-продажу 68730 грн, а відповідач видала розписку, у якій підтвердила отримання нею грошей.

В день підписання та видачі розписки ОСОБА_2 передала павільйон, ключи та документи від нього, та з цього часу вона безперешкодно користується торговим павільйоном та земельною ділянкою.

На початку вересня 2020 року позивач запропонувала відповідачу оформити угоду купівлі-продажу торгового павільйону нотаріально, про що вона повідомила відповідача, але відповідач почала ігнорувати на телефонні дзвінки та уникати зустрічей.

Оскільки сторони за договором домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу торговрнр павільйону та земельної ділянки, вважає можливим в судовому порядку визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не зявилася, в позовній заяві просила розглянути справу за її відсутністю, не заперечувала проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача.

Відповідач в судове засідання не зявилася надала заяву про розгляд справи у її відсутність позов визнала.

Згідно з ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі..

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного.

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Земельна ділянка загальною площею 0,0300 га, розташованої в АДРЕСА_1 , призначеної для комерційного використання належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 543186.(а.с.5).

Згідно розписки від 01.10.2019 року ОСОБА_1 отримала від відповідача 68730 грн. за продаж нерухомого майна..(а.с. 25 ).

Майном фактично володіє позивач, користується ним, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані відповідачу.

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу торгового павільйону розташованого по АДРЕСА_1 , площею 62,1 кв.м. і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на нерухомість..

Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які впливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності на вказану нерухомість

На підставі ст.ст. 220, 334, 392, 638 ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 19, 48, 81, 89, 252, 253, 263, 264, 265, 268, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності ,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу торгового павільйону розташованого по АДРЕСА_1 , площею 62,1 кв.м., що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на торговий павільйон розташований по АДРЕСА_1 , площею 62,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер 010020058 по АДРЕСА_1 для комерційного використання, належну на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 543186, виданого Ольгинською селищною радою 23.06.2008 року ОСОБА_2 .

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 221/4926/20 в архіві Волноваського районного суду, Донецької області.

.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року): до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя: Є.І.Мохов