Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/207/20
Провадження № 2/650/114/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.02.2020 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Хомик І.І.

за участі секретаря Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Олександрівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Борозенської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до Борозенської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок вказуючи, що з 2001 року ОСОБА_2 та її сім`я почали проживати в будинку по АДРЕСА_1 . Це колишній колгоспний будинок, технічні документи та правовстановлюючі документи на нього не були виготовлені свого часу господарством. Колгосп «Червона Зірка» реорганізувався в СВК «Червона Зірка», яке було ліквідовано без правонаступництва. Сім`я позивачки залишилась проживати в зазначеному будинку і на даний час у ньому проживає лише ОСОБА_2 . Позивачка користується всі ці роки будинком, присадибною ділянкою, здійснює догляд за ними, робить ремонт в будинку. Проведено добудову деяких споруд на території подвір`я, проведено водопровід. ОСОБА_2 здійснюється і оплата за отриманні житлово-комунальні послуги. Тобто, всі ці роки, починаючи з 2001 року ОСОБА_2 відкрито, безперервно, добросовісно володіє будинком з господарськими будівлями та спорудами, а також присадибною земельною ділянкою.

Тобто, реального титульного власника даного житлового будинку, в якому зареєстрована позивачка та проживає безперервно з 2001 року, немає.

Ст. 344 ЦК України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набув право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом, в зв`язку з чим позивач і звернувся до суду з даним позовом.

Позивач, представник позивача у судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність. Позовні вимоги підтримали і просять їх задовольнити.

Борозенська сільська рада Великоолександрівського району Херсонської області надала до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.

ОСОБА_2 та її сім`я з 2001 року почали проживати в будинку по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з погосподарської книги № 2с. Чарівне. Це колишній колгоспний будинок, технічні документи та правовстановлюючі документи на нього не були виготовлені свого часу господарством. У подальшому Колгосп «Червона Зірка» реорганізувався в СВК «Червона Зірка», яке було ліквідовано без правонаступництва. Сім`я позивачки залишилась проживати в даному будинку, де ОСОБА_2 проживає до цього часу. Всі ці роки позивачка користується будинком, присадибною ділянкою, здійснює догляд за ними, робить ремонт в будинку. Проведено добудову деяких споруд на території подвір`я, проведено водопровід. ОСОБА_2 здійснюється і оплата за отриманні житлово-комунальні послуги.

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради № 069925 від 18.11.2019р., що за даними матеріалів інвентарної справи та документів, наданих замовником, вартість домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає: 363 238 грн.

Відповідно до рішення Чарівненської сілсьької ради ХХХХІІІ сесії сільської ради шостого скликання № 452 від 03.09.2015р. вул АДРЕСА_2 Ворошилова в с. Чарівне було перейменовано на вулицю Берези без зміни поштових номерів житлових будинків, установ та споруд.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 продовжує нести витрати по утриманню житлового будинку, володіти та користуватися ним. Відповідно до особистого паспорта серії НОМЕР_1 та копій погосподарської книги ОСОБА_2 зареєстрована і фактично проживає у спірному житловому будинку.

Постанова Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014р. № 5 в статті 9 вказує на те, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

Враховуючи викладене вище, керуючись ст. ст. 15,16, 344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 197-198, 200, 206, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Борозенської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ І.І.Хомик