САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/98/20
Провадження №2/726/119/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2020 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., за участю секретаря судових засідань Богонос Г.Й., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод власнику в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про усунення перешкод власнику в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації до відповідача ОСОБА_2 .

В позові посилається на те, що він являється власником і володільцем квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 23 вересня 2003 року зареєстрованого в реєстрі за №2324 посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Соломко В.В. та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності №1401438 від 01 жовтня 2003 року. В даній квартирі, яка належить позивачу на праві приватної власності і складається з чотирьох житлових кімнат загальною площею 73,3 кв.м. проживає позивач ОСОБА_1 та його сім`я, яка складається з дружини ОСОБА_3 та двох неповнолітніх дітей. Також в квартирі з 25.06.1996 року по даний час незважаючи на неодноразове відчуження даної квартири залишився зареєстрованим відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , колишній член сім`ї попереднього власника даної квартири, який відчужував дану квартиру ОСОБА_4 та після смерті якого отримала у спадок дану квартиру його дружина ОСОБА_5 та яка згідно договору дарування від 24.03.2004 року подарувала дану квартиру позивачу ОСОБА_1 . Починаючи з 24.03.2004 року позивач як власник користується даною квартирою по даний час, а відповідач ОСОБА_2 не користується та не проживає в даній квартирі з червня 2002 року по даний час. На даний час відповідач проживає без реєстрації в АДРЕСА_2 та не має наміру знятися з реєстрації з приватної квартири АДРЕСА_1 , яка належить позивачу тим самим перешкоджає власнику квартири у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Позивач зазначає, що ОСОБА_2 не є членом його сім`ї.

Просить суд усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні квартирою АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві приватної власності шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти ОСОБА_2 з реєстрації в даній квартирі. Просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 768,40грн. Викликати та допитати в якості свідків в судове засідання ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 та ОСОБА_9 .

Позивач до суду не з`явилася, однак спрямувала до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність та повідомив, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явився, однак спрямував до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність та повідомив, що позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Дослідивши письмові докази, суд встановив такі обставини:

Згідно копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 20.01.2009 року вбачається, що ОСОБА_1 уклав шлюб з ОСОБА_9 . Після одруження ОСОБА_9 змінила прізвище на « ОСОБА_10 » (а.с.8).

Відповідно до копії договору дарування квартири серії ВАМ №653862 від 01.10.2003 року вбачається, що ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_1 квартиру номер 216 , яка складається з чотирьох житлових кімнат, загальною площею 73,30 кв.м., в тому числі житловою площею 44,10 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_3 (а.с.9).

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія ЯАА №155974 від 01.10.2003 року вбачається, що договір дарування від 23.09.2003 року зареєстровано приватним нотаріусом Соломко В.В. за ОСОБА_1 (а.с.10).

Довідкою виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію ОСББ «Вітязь» №560 від 18.12.2019 року вбачається, що за адресою АДРЕСА_4 зареєстровано ОСОБА_1 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_2 (а.с.11).

Відповідно до Акту обстеження житла виданого головою правління ОСББ «Вітязь» Краснійчук О.Д. №155 від 18.12.2019 року вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_4 не проживає за вище вказаною адресою з червня 2002 року по теперішній час (а.с.12).

Відповідно до вимог ст.72 Житлового КодексуУкраїни визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Виходячи з положень ст.150 Житлового кодексуУкраїни та ст.383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Отже, рішення суду є підставою для зняття позивача з реєстраційного обліку.

Як встановлено судом ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_4 не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем та членами його сім`ї спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачами права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, немає.

Таким чином, відповідач втратив право на користування житлом, що належить позивачеві, отже є підстави визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття його з реєстрації.

Позивач просить стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 768,40 грн..

Згідно ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст.12,13,81,89,141,263-265 ЦПК України, ст.ст.71,72,150 ЖК України, ст.383,391,405 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод власнику в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти ОСОБА_2 з реєстрації в даній квартирі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 768,40 грн..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк