Справа № 139/12/19
Провадження № 22-ц/801/61/2020
Головуючий у суді 1-ї інстанції Коломійцева В. І.
Доповідач:Шемета Т. М.
УХВАЛА

20 лютого 2020 рокуСправа № 139/12/19м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої судді Шемети Т. М.,

суддів Берегового О. В., Панасюка О. С.,

секретар судового засідання Куленко О. В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач (особа яка подала апеляційну скаргу) Фермерське господарство "Вищеольчедаївське",

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 4 цивільну справу за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Вищеольчедаївське» на рішення Мурованокуриловецького районного суду Вінницької області від 11 жовтня 2019 року, ухвалене у складі судді Коломійцевої В. І. у смт. Муровані Курилівці, повне судове рішення складено 17 жовтня 2019 року,-

в с т а н о в и в:

В провадженні Вінницького апеляційного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Вищеольчедаївське" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування її з чужого незаконного володіння за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Вищеольчедаївське» на рішення Мурованокуриловецького районного суду Вінницької області від 11 жовтня 2019 року.

Підставою позову ОСОБА_1 вказує те, що 20 листопада 2011 року між ФГ "Вищеольчедаївське" в особі голови ОСОБА_2 та її бабою ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,1545 га, яка знаходиться на території Обухівської сільської ради, строком на 10 років. Після смерті ОСОБА_3 03 листопада 2017 року, позивач прийняла спадщину успадкувавши вказану земельну ділянку. Спірний договір оренди вона вважає недійсним, оскільки цей договір та акт прийому-передачі земельної ділянки від 20 лютого 2012 року підписані не ОСОБА_3 , підпис підроблений та вчинений іншою особою, крім того, відсутні підписи в акті визначення меж земельної ділянки на місцевості від 20 листопада 2011 року. У зв`язку з цим просила визнати недійсним договір оренди землі від 20 листопада 2011 року укладений між ФГ "Вищеольчедаївське" в особі голови Дмитрука ОСОБА_4 І. та ОСОБА_3 , а також витребувати з ФГ "Вищеольчедаївське" земельну ділянку, яка є предметом зазначеного договору.

Рішенням Мурованокуриловецького районного суду Вінницької області від 11 жовтня 2019 року позов задоволено: визнано недійсним договір оренди землі від 20.11.2011 року, укладений між фермерським господарством "Вищеольчедаївське" в особі голови Дмитрука Володимира Івановича та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , щодо земельної ділянки площею 5,1545 га, яка знаходиться на території Обухівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області; витребувано з фермерського господарства "Вищеольчедаївське" земельну ділянку площею 5,1545 га, яка знаходиться на території Обухівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області, що належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №487363. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погодившись з таким рішенням, ФГ «Вищеольчедаївське» подало апеляційну скаргу, у якій просить скасувати рішення Мурованокуриловецького районного суду Вінницької області від 11 жовтня 2019 року та ухвалити нове, яким відмовити у задоволені позовних вимог у зв`язку з пропуском строків позовної давності.

Ухвалою Вінницького апеляційного суду від 09 грудня 2019 року у цій справі відкрито апеляційне провадження (а. с. 210).

Пунктом 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.

В судовому засіданні апеляційного суду представник ОСОБА_1 адвокат Зінченко А. А. заперечив проти зупинення провадження у справі до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №145/2047/16-ц.

Від представника ФГ «Вищеольчедаївське» адвоката Давискиби В. В. надійшла заява про відкладення розгляду справи, яка судом була віхилена.

Вирішуючи питання про зупинення провадження у справі суд виходить з наступного:

Ухвалою Верховного Суду від 25 жовтня 2018 року відкрито касаційне провадження у справі № 145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_5 до Селянсько-фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними.

07 серпня 2019 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду відповідно до ч. 4, 5 ст. 403 ЦПК України передав справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду визначила, що є підстави для відступлення від правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду України від 22 квітня 2015 року у справі № 6-48цс15, крім того справа містить виключну правову проблему і її вирішення необхідне для забезпечення розвитку права, оскільки існує необхідність формування єдиної правозастосовчої практики у сфері визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, на тій підставі, що він не підписаний наймодавцем (орендодавцем).

Мотивуючи підставу для передачі справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів зазначила, що існує очевидна необхідність формування єдиної правозастосовчої практики щодо застосування пункту 6 статті 3 ЦК України та доктрини venire contra factum proprium (заборони суперечливої поведінки) у спорах про недійсність договору, для забезпечення розумної передбачуваності судових рішень, а тому справа містить виключну правову проблему.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 09 вересня 2019 року справу №145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_5 до Селянсько - фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними прийнято та призначено до розгляду Великою Палатою Верховного Суду в порядку письмового провадження.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Підставою недійсності договору оренди у справі що розглядається позивач зазначила те, що її покійна баба ОСОБА_3 не підписувала договір оренди земельної ділянки. Відповідач, заперечуючи проти задоволення позову та обгрунтовуючи апеляційну скаргу посилався на пропуск позивачем строку позовної давності, оскільки у позивача не було перешкод дізнатися про існування договору оренди, адже покійна ОСОБА_3 з дня укладення договору щороку отримувала орендну плату.

Отже правовідносини у даній справі є подібними до правовідносин у справі №145/2047/16 ц, яка передана на розгляд Великої Палати, а тому колегія суддів вважає за необхідне зупинити апеляційне провадження у цій справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц.

Керуючись пунктом 10 частини першої статті 252, пунктом 14 частини першої статті 253, статтею 260 ЦПК України, апеляційний суд, -

п о с т а н о в и в:

Зупинити апеляційне провадження у справі № 139/12/19 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Вищеольчедаївське" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування її з чужого незаконного володіння за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Вищеольчедаївське» на рішення Мурованокуриловецького районного суду Вінницької області від 11 жовтня 2019 року до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 145/2047/16-ц за позовом ОСОБА_5 до Селянсько - фермерського господарства «Терра» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними.

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуюча Т. М. Шемета

Судді: О. Ю. Береговий

О. С. Панасюк

Повне судове рішення складено 21.02.2020 року.