Справа № 428/889/20
Провадження №2/428/1331/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2020р. Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:

судді Юзефовича І.О.

при секретарі Продченко О.А.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Сєвєродонецька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сиротинської селищної ради міста Сєвєродонецьк Луганської області про визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до Сиротинської селищної ради міста Сєвєродонецьк Луганської області про визнання права власності, мотивуючи вимоги тим, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності вагон - битовка. Даний павільйон (вагон-битовку) ОСОБА_1 встановила за адресою: АДРЕСА_1 ». Потім земельні ділянки: кадастровий номер № :01:004:0005, площею 0,0051 га, цільове призначення - землі комерційного використання (під майданчик виносної торгівлі) та № :01:004:0006, площею 0,0081 га, цільове призначення - землі комерційного використання (під існуючий павільйон з розширенням), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , були передані в оренду ОСОБА_1 під павільйон з розширенням та майданчик виносної торгівлі, терміном до 16.02.2009р., що підтверджується Договором оренди земельної ділянки №3 від 16.02.2009р. Даний договір був укладений на підставі рішення Сиротинської селищної ради №8 від 25 грудня 2003 року. На підставі рішення Сиротинської селищної ради №30 від 02 грудня 2011 року поновлено дію договору оренди земельної ділянки №3 від 16 лютого 2016 року. На підставі даного рішення було укладено додаткову угоду від 06 грудня 2011 року, якою договір №3 від 16.02.2004 року був укладений на 15 років строком з 16.02.2009 року по 15.02.2024 рік. Даний договір був внесений в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. На підставі рішення Виконавчого комітету Сиротинської селищної ради №44 від 20 грудня 2019 року торгівельному павільйону, власником якого є ОСОБА_1 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 . На підставі рішення Виконавчого комітету Сиротинської селищної ради №44 від 20 грудня 2019 року ОСОБА_1 було дозволено реконструкцію забудови земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 . Відразу на даній земельній ділянці ОСОБА_1 збудувала будівлю торгівельного павільйону з літнім майданчиком, а точніше вона обклала цеглою павільйон та зробила літній майданчик. У грудні 2019 року ОСОБА_1 замовила виготовлення технічного паспорту на будівлю торгівельного павільйону з літнім майданчиком. Згідно технічного паспорту від 05 грудня 2019 року будівля торгівельного павільйону з літнім майданчиком, за адресою: АДРЕСА_2 , має літ. «А-1, а», загальною площею 102,3 кв.м. та житловою (основна) 39,0 кв.м., літніх, неопалювальних приміщень 63,3 кв.м. Згідно з висновком Звіту про проведення технічного обстеження від 06 грудня 2019 року, виконаного експертом технічного обстеження будівель та споруд ОСОБА_2 , за результатами технічного обстеження об`єкта: будівля торгівельного павільйону літ. «А-1», з літнім майданчиком літ. «а», з прибудовою (допоміжне приміщення літ. ІІІ, з тамбуром літ. ІІ, загальною площею 132 кв.м., будівельний об`єм 276,0 кв.м., площа забудови 118 кв.м., встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. У грудні 2019 року ОСОБА_3 звернулася до відділу державного архітектурно - будівельного контролю Сєвєродонецької міської ради, Сиротинської селищної ради, для прийняття в експлуатацію будівлі торгівельного павільйону з літнім майданчиком. Але їй було відмовлено, у зв`язку з тим, що відсутні дозвільні документи на виконання будівельних робіт. Тобто, визнати за ОСОБА_3 право власності на будівлю торгівельного павільйону з літнім майданчиком та надати правовстановлюючий документ вищенаведені організації відмовляються, тому ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом і просить суд визнати за нею право власності на будівлю торгівельного павільйону з літнім майданчиком за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 102,3кв.м. та житловою (основна) 39,0кв.м., літніх, неопалювальних приміщень 63,3кв.м.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Представник відповідача Сиротинської селищної ради міста Сєвєродонецьк Луганської області у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу вагону - битовки серії АВР №836370, посвідченого 10.04.2001р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області Малаховим С.О., реєстр №2584, ОСОБА_1 набула на праві приватної власності вагон-битовку. Згідно копії рішення Сиротинської селищної ради Луганської області №8 від 25.12.2003р., ОСОБА_1 передано у тимчасове користування строком на п`ять років на умовах оренди: земельну ділянку кадастровий №0:01:004:0006 площею 0,0081га в районі АГК «Автомобіліст» смт. Сиротине. Цільове призначення земельної ділянки землі - комерційного використання (під існуючий павільйон з розширенням); земельну ділянку кадастровий №:01:004:0005 площею 0,0051га в районі АГК «Автомобіліст» смт. Сиротине. Цільове призначення земельної ділянки землі - комерційного використання (під майданчик виносної торгівлі). З копії договору оренди земельної ділянки №3 від 16.02.2009р. вбачається, що ОСОБА_1 на підставі рішення сесії Сиротинської селищної ради за №8 від 25.12.2003р. набула право на оренду двох земельних ділянок, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до копії рішення Сиротинської селищної ради №30 від 02.12.2011р., поновлено дію договору оренди земельної ділянки №3 від 16.02.2004р. з гр. ОСОБА_1 терміном на 15 років з 16.02.2009р. по 15.02.2024р. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . З копії додаткової угоди про поновлення договору №3 від 16.02.2004р. від 06.12.2011р. вбачається, що договір №3 від 16.02.2004р. укладено на 15 років, строком з 16.02.2009р. по 15.02.2024р. Даний договір був внесений в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 196070922 та 196075255 від 13 січня 2020 року. Відповідно до копії рішення виконавчого комітету Сиротинської селищної ради м. Сєвєродонецька Луганської області №44 від 20.12.2019р., присвоєно торгівельному павільйону, власником якого є ОСОБА_1 , поштову адресу : АДРЕСА_2 . З копії рішення виконавчого комітету Сиротинської селищної ради м. Сєвєродонецька Луганської області №45 від 20.12.2019р. видно, що ОСОБА_1 дозволено реконструкцію забудови земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно звіту про проведення технічного обстеження від 06.12.2019р., за результатами проведеного технічного обстеження об`єкта: Будівля торговельного павільйону літ. «А-1», з літнім майданчиком літ. «а», з прибудовою (допоміжне приміщення) літ. ІІІ, з тамбуром літ. ІІ, 93490, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, смт. Сиротине, р-н АГК «Автомобіліст» встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. З копії технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, виготовленого 05.12.2019р. ФОП ОСОБА_4 вбачається, що будівля торгівельного павільйону з літнім майданчиком за адресою: АДРЕСА_2 складається з літ. А-1, а - будівлі торгівельного павільйону з літнім майданчиком, загальною площею 102,3 кв.м., житловою (основна) 39,0кв.м., літніх, неопалювальних приміщень 63,3кв.м.

Оцінюючи обґрунтованість позовних вимог, суд враховує наступне.

Згідно статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1, п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1,5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно п. ґ ч.1 ст.95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Згідно п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, з матеріалів справи, судом встановлено, що земельна ділянка, на якій розташована будівля торгівельного павільйону з літнім майданчиком, надана позивачу ОСОБА_1 в оренду. Цільове призначення даних земельних ділянок - під майданчик виносної торгівлі та під існуючий павільйон з розширенням. Будівельні роботи по будівництву будівлі торгівельного павільйону з літнім майданчиком проведені самостійно позивачем. Згідно даних експерта встановлена відповідність вимогам надійної і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації. Тому вбачається, що порушень законних прав та інтересів інших осіб або істотних порушень будівельних норм, які можуть привести до порушень прав інших осіб, під час будівництва будівлі торгівельного павільйону з літнім майданчиком за адресою: АДРЕСА_2 , не виявлено. Порушення позивачем будівельних норм стосуються порядку оформлення будівництва та є притаманним будь-якому самочинному будівництву, яке за своєю природою здійснюється без відповідних дозвільних документів, тобто самочинно.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що обставини, викладені ОСОБА_1 в обґрунтування позову знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а отже позов ОСОБА_1 до Сиротинської селищної ради міста Сєвєродонецьк Луганської області про визнання права власності, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 15, 43-44, 47-49, 247, 258-259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Сиротинської селищної ради міста Сєвєродонецьк Луганської області про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , і.н. НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , паспорт № НОМЕР_2 від 13.08.2019р.) право власності на будівлю торгівельного павільйону з літнім майданчиком за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 102,3 кв.м., житловою (основна) 39,0кв.м., літніх, неопалювальних приміщень 63,3кв.м.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Луганського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя