Справа № 446/2568/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2020 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Самсін М. Л.

при секретарі судового засідання Груба Л.М.,

розглянувши в м. Кам`янка-Бузька Львівської області в залі суду в відкритому судовому засіданні справу за позовом Акціонерного товариства «Таскомбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

15 лютого 2008р. між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_1 укладено договір кредиту №KF47127 зі змінами та доповненнями, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу у кредит у розмірі 80000,00 доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 14.02.2028 року під 11,5% річних.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором №KF51181 від 15.02.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір від 15.02.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Кам`янка-Бузького нотаріального округу, Робак Л.А., та зареєстрований в реєстрі за №540, згідно якого відповідачі надали заставу позивачу нерухоме майнО, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 /19 (двісті сорок чотири дріб дев`ятнадцять), загальною площею 177,9 (сто сімдесят сім цілих дев`ять десятих ) м.кв., житловою площею 82,7 (вісімдесят два цілих сім десятих) м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Київська, який належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 15 лютого 2008 року та земельну ділянку (кадастровий № :01:008:0062) площею 0,0754 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , яка ОСОБА_1 на підставі Державного акту серії ЯЖ № 911442 від 02.02.2009 року. Також просили суд закріпити за Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» права управителя, щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна, переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов`язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв`язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв`язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ( в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу,зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим Договором; інші права необхідні для здійснення належного управління майном. Виселити з житлового будинку АДРЕСА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Також просять стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ «ВіЕс Банк» 25347,09 грн. сплаченого судового збору.

16 жовтня 2018 року Акціонерне товариство «ТАСКОМБАНК» стало правонаступником всіх прав та обов`язків ПАТ «ВіЕс Банк».

У судове засідання представник позивача не з"явився, але подав до суду заяву в якій просить проводити розгляд справи у його відсутність, позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання повторно не прибули, хоча про дату, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, про причини неявки суд не повідомивли і від них не надійшло клопотання про розгляд справи у їх відсутності.

На підставі ч.3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд за згодою представника позивача, ухвалив розглядати справу на підставі наявних у справі доказів без участі відповідачів, які, будучи належним чином повідомлені про час розгляду справи, до суду не прибули, заяви про розгляд справи за їх відсутності не подавали.

Дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.612 ЦК України божник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов`язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно ч. 1 ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Ст. 546 ЦК України визначено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

15 лютого 2008р. між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_1 укладено договір кредиту №KF47127 зі змінами та доповненнями, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу у кредит у розмірі 80000,00 доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 14.02.2028 року під 11,5% річних.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором №KF51181 від 15.02.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір від 15.02.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Кам`янка-Бузького нотаріального округу, Робак Л.А., та зареєстрований в реєстрі за №540, згідно якого відповідачі надали заставу позивачу нерухоме майнО, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 /19 (двісті сорок чотири дріб дев`ятнадцять), загальною площею 177,9 (сто сімдесят сім цілих дев`ять десятих ) м.кв., житловою площею 82,7 (вісімдесят два цілих сім десятих) м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Київська, який належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 15 лютого 2008 року та земельну ділянку (кадастровий № :01:008:0062) площею 0,0754 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , яка ОСОБА_1 на підставі Державного акту серії ЯЖ № 911442 від 02.02.2009 року. Відповідно до п. 1.3 договору кредиту позичальник зобов`язаний сплачувати кредитору проценти за користування кредитом в розмірі 12,5%.

Згідно кредитного договору №47127 від 15.02.2008 року "Позичальник" зобов`язаний: повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, а також можливі пеню та штрафні санкції, незалежно від строку зобов`язання у наступних випадках: затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць; перевищення сумою заборгованості суми кредиту більш як на десять відсотків; утворення в позичальника простроченої заборгованості за кредитом та/або процентами. Також згідно п. 5.3.1. Кредитного договору, Банк має право: « - у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником зобов`язань за кредитним договором списати з рахунків Позичальника суми боргу на підставі наказу на примусову сплату боргового зобов`язання, звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором, вимагати виконання зобов`язань за кредитним договором від поручителя (гаранта)», - звернути стягнення на предмет застави.

У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 перестав виконувати свої зобов`язання за договором кредиту в частині погашення кредиту із нарахованими процентами починаючи з травня 2015 р., станом на 19.11.2015 р. розмір його заборгованості перед позивачем становить 70663,01 доларів США, з яких: 63636,35 доларів США заборгованості за кредитом та 6423,47 доларів США заборгованості по відсотках за користування кредитними коштами.

П. 6.2 та 6.3 Кредитного договору за несвоєчасне повернення кредиту або його частини, процентів за користування кредитом Позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, обрахованої від суми боргу за кожен день прострочення виконання, а тому станом на 19.11.2015 р. розмір заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем по сплаті пені становить 603,19 доларів США.

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі наведеного суд приходить до висновку, що вимоги позивача підставні та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12,13,81,89,141,259,263,265 ЦПК України, ст.ст. 526, 612, 625, 629, 1054 ЦК ст.ст. 7, 12, 33, 35 Закону України "Про іпотеку", суд

вирішив :

Позов Акціонерного товариства «Таскомбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на:

-житловий будинок АДРЕСА_4 АДРЕСА_2 , який належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 15 лютого 2008 року та земельну ділянку (кадастровий № :01:008:0062) площею 0,0754 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , яка ОСОБА_1 на підставі Державного акту серії ЯЖ № 911442 від 02.02.2009 року, шляхом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.п. 16,18 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» () від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» () щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за Кредитним договором № KF 47127 від 15.02.2008 року в розмірі 70663,01 доларів США (сімдесят тисяч шістсот шістдесят три дол. США 01 цент), що дорівнює 1689805,90 грн. (один мільйон шістсот вісімдесят дев`ять тисяч вісімсот п`ять гривень 90 копійок), (по курсу НБУ станом на 19.11.2015 р., становить: 1 дол. = 23,913585 грн.).

Закріпити за Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» права управителя, щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна, переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов`язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв`язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв`язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ( в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу,зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим Договором; інші права необхідні для здійснення належного управління майном.

Виселити з житлового будинку АДРЕСА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства «Таскомбанк» судовий збір у сумі 25 347, 09 (двадцять п`ять тисяч триста сорок сім гривень дев`ять копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, який обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: М.Л. Самсін