Справа № 740/3493/19
Провадження № 2/740/110/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 лютого 2020 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді Пантелієнко В.Г.,

за участю секретаря Філоненко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Ніжинської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання за ними права власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

В позові зазначили що вони поживають в даному будинку з дозволу власника ОСОБА_3 з 1994 року. Їх проживання за вказаною адресою зареєстроване. За весь період проживання, позивачі користувалися даним будинком та присадибною ділянкою, утримували їх, робили поточні ремонти та переобладнання. З часом вони планували викупити його, але років через десять після початку проживання їх у вказаному будинку зв`язок з відповідачем було втрачено, і домовитися про купівлю даної нерухомості не є можливим. Житловий будинок збудовано досить давно і на даний час він потребує значного капіталовкладення та реконструкції. Враховуючи, що вже понад 25 років позивачі добросовісно, відкрито і безперервно володіють та в цілому користуються вказаним житлом, просять визнати за ними право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позивачі в судове засідання не з`явилися, від їх представника надійшла заява про розгляд справи у її та позивачів відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача - Ніжинської міської ради, в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечив задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, суд, відповідно до ст. 223 ЦПК України, розглянув справу у його відсутність.

Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку від 10 лютого 1958 року, довідками КП «Ніжинське МБТІ» від 17 жовтня 2012 року та від 20 лютого 2019 року підтверджується, що ОСОБА_3 є власником будинку АДРЕСА_1 (а.с.10-13).

Частиною 1 ст.344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує ним безперервно, відкрито володіти протягом десяти років, набуває право власності на це майно. Відповідно до ст.344 ч.2 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК України, який набув чинності з 01.01.2004 року, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України.

Відповідно до відміток в паспорті про реєстрацію позивачів та довідки виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 15 липня 2017 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані в АДРЕСА_1 з 1994 року та з 2008 року відповідно(а.с.6, 8, 17).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в позові стверджують, що втратили зв`язок з відповідачем вже понад десять років. Як вбачається з досліджених документів, позивачі робили спроби розшукати власника будинку, але це їм не вдалося, що підтверджується відповіддю на запит на а.с.20.

Відповідями на адвокатські запити підтверджується, що ОСОБА_1 уклала договори з ПАТ «Чернігівобленерго», КП «НУВКГ», КП «ВУКГ», які підтверджують користування позивачами за адресою: АДРЕСА_1 відповідними послугами(а.с.25, 28, 31).

Крім того 16 грудня 1997 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про добровільне страхування майна, а саме будинку АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Враховуючи, що позивачі відкрито, добросовісно та безперервно володіють будинком АДРЕСА_1 понад десять років, суд визнає обґрунтованими та законними їх вимоги про визнання за ними права власності за набувальною давністю на даний будинок.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст. 263 - 265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Чернігівського апеляційного суду через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду В.Г. Пантелієнко