Справа № 362/7493/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2020 р. Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді- Ковбель М.М.,

з участю секретаря судового засідання - Сілецької М.О.,

розглянувши у відкритому засіданні в місті Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в окреме домоволодіння частку житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить виділити в натурі 1/ч частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача подав до суду заяву про визнання мирової угоди, просив затвердити мирову угоду.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

У відповідності до п. 5, ч. 1, ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Беручи до уваги, що мирова угода укладена сторонами в добровільному порядку, у відповідності з їх справжньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психологічного тиску, не є результатом тяжких обставин та не порушує права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави, умови мирової угоди відповідають волевиявленню сторін і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх інтересам, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду укладену між сторонами, а провадження по справі закрити на підставі того, що зазначена мирова угода не суперечить діючому законодавству і укладається в інтересах всіх сторін.

Наслідки укладення мирової угоди передбачені ст. ст. 208, 256 ЦПК України сторонам роз`яснено та зрозумілі.

Керуючись ст.ст. 207, 208, 256, 353 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду укладену 17.11.2020 року між адвокатом Реусом Владиславом Володимировичем, який діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , відповідно до умов якої:

1.Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 10/08-01-ті від 08.10.2019 року (міститься в матеріалах справи) у Позивача, ОСОБА_1 , у фактичному користуванні знаходиться частка житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , в складі: приміщення 2-1 площа 7,6 кв.м, 2-2 площа 9,9 кв. м, 2-3 площа 6,3 кв.м, 2-6 площа 11,9 кв.м, 2-8 площа 8,9 кв.м, що складає 53/100 житлового будинку. Відповідач, ОСОБА_2 , у фактичному користуванні має приміщення: 1-1, площею 25,4 кв.м, 1-2, площею 11,8 кв.м, що складає 47/100 житлового будинку.

Задля справедливого виділення в окреме домоволодіння частки житлового будинку та урівнення часток між домоволодільцями, оскільки фактичне користування згідно технічного паспорта Позивача, ОСОБА_1 , складає площу: 51, 7 кв.м, будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а Відповідача, ОСОБА_2 , фактично користується площею 37,2 кв.м. будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Виникає необхідність відшкодувати Відповідачу розмір вартості квадратних метрів, якими користується Позивач, виходячи з таких розрахунків:

Загальна площа будинку (без самовільних прибудов) за адресою: АДРЕСА_1 , складає 88,9 кв.м, щоб знайти рівні частини необхідно: 88,9 : 2 = 44,45 кв.м, наступна дія це відняти від рівної частини будинку площу, якою користується Відповідач і ми з`ясуємо скільки квадратних метрів підлягають відшкодуванню Позивачем: 44,45 - 37,2 = 7,25 кв.м,

Наступним кроком розрахунків є з`ясування вартості 7,25 кв.м, згідно Звіту про оцінку майна від 18.12.2019 року. Оскільки експертна оцінка проводилась згідно технічного паспорта в якому зазначені самовільні прибудови, загальна площа будинку складає 100,7 кв.м та оцінена в 166 600 грн 00 коп., тому ми з`ясовуємо вартість 1 кв.м:

166 600 : 100,7 = 1655 грн 00 коп.

Останньою дією буде з`ясування вартості

7,25 кв.м * 1655 грн = 12 000 грн 00 коп.

2.Сторони довилися між собою про порядок розрахунків, а саме:

а. Позивач, ОСОБА_1 , особисто або через свого представника сплачує грошові кошти у розмірі 12 000 грн 00 коп. в якості грошової компенсації за відхилення від ідеальної частки співвласників, Відповідачеві ОСОБА_2 , а Відповідач, ОСОБА_2 , особисто отримує грошові кошти до підписання мирової угоди в приміщенні Васильківського міськрайонного суду Київської області.

б. За гр. ОСОБА_1 , виділяється в натурі, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно 53/100 частку житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщення: 2-1 площа 7,6 кв.м, 2-2 площа 9,9 кв. м, 2-3 площа 6,3 кв.м, 2-6 площа 11,9 кв.м, 2-8 площа 8,9 кв.м.

3.Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією угодою.

4.Після підписання цієї угоди майнові претензії сторін, щодо вищевказаного майна вважаються врегульованими.

5.Наслідки укладання мирової угоди, зміст ст.ст. 207, 208 ЦПК України сторонам роз`яснені і зрозумілі.

У разі невиконання умов цієї мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в окреме домоволодіння частку житлового будинку - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі через Васильківський міськрайонний суд Київської області апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Cуддя М.М.Ковбель