Справа № 459/2912/19
Провадження № 2/459/337/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2020 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Рудакова Д.І.,

з участю секретаря судових засідань Сиванич У.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача Гнатишака О.В.,

представника третьої особи Зайця М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Червонограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк», з участю третьої особи: Червоноградської державної нотаріальної контори про визнання зобов`язання виконаним, припинення іпотечного договору, зобов`язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому просив визнати укладений договір іпотеки 1-2130 від 22.09.2005 року, який зареєстрований в Чсрвоноградській державній нотаріальній конторі припиненим, зняти заборону відчудження нерухомого майна та вилучення з реєстру запису про обтяження нерухомого майна.

На обґрунтування позову послався на те, що 22.09.2005 року укладав кредитний договір №212/301 в Червоноградській філії ЗАТ КБ ПриватБанк, отримавши кредит в сумі 5000 гривень. Строк виконання зобов`язання за даним договором 22.09.2006 року. Для забезпечення зобов`язання одночасно був укладений договір іпотеки 1-2130 від 22.09.2005 року, який зареєстрований в Червоноградській державній нотаріальній конторі. Червоноградський міський нотаріальний округ, реєстраційний номер іпотеки 2417176 від 22.09.2005 року. В іпотеку ним було надано власну земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:001:0011. В зв`язку із заключенням договору іпотеки була зареєстрована заборона на відчудження на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 2417101. Стверджує, що кредитні кошти повернув вчасно і умови договору були виконані повністю. Після закриття кредитного договору думав, що банком буде автоматично знято обтяження з нерухомого майна та договір іпотеки також буде закритий. Тому сам кредитний договір та договір іпотеки не зберігав, очевидно втратив його при зміні місця проживання.Однак влітку 2019 року, коли вирішив продати земельну ділянку, з`ясувалося, що обтяження з нерухомого майна, а саме - земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 не знято і договір іпотеки по даний час діє.

Ухвалою Червоноградського міського суду Львівської області від 18.10.2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче провадження у справі.

21.11.2019 року представник відповідача подав відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити позивачу у задоволенні позову.

Ухвалою Червоноградського міського суду Львівської області від 24.01.2020 року зобов`язано Червоноградську державну нотаріальну контору надати для огляду в судовому засіданні реєстр нотаріальних дій за 2005 рік та договір іпотеки № 1-2130 від 22.09.2005 року (реєстраційний номер іпотеки 2417176 від 22.09.2005 року).

Ухвалою Червоноградського міського суду Львівської області від 10.02.2020 року закрито підготовче провадження по даній цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили позов задовольнити. Пояснили, що позивач не є клієнтом банку і не хоче бути, умови договору позивачем виконані, просять позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що жодного права позивача банк не порушував. Просить відмовити позивачу у задоволенні позову.

Третя особа в судовому засіданні пояснив, що зняти заборону може на підставі заявки спеціальної форми та листа.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши докази і письмові пояснення, суд прийшов до наступного висновку.

Як встановлено судом, 22.09.2005 року позивач уклав кредитний договір №212/301 в Червоноградській філії ЗАТ КБ ПриватБанк, отримавши кредит в сумі 5000 гривень. Строк виконання зобов`язання за даним договором 22.09.2006 року (а.с. 9). Для забезпечення зобов`язання одночасно був укладений договір іпотеки 1-2130 від 22.09.2005 року, який зареєстрований в Червоноградській державній нотаріальній конторі. Червоноградський міський нотаріальний округ, реєстраційний номер іпотеки 2417176 від 22.09.2005 року. В іпотеку ним було надано власну земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:001:0011.

Згідно з матеріалами справи, а саме: інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30.09.2019 року, на вказану вище земельну ділянку накладено арешт (а.с. 8-9).

Нормами частини 9 статті 16 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов`язаний подати протягом п`яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

У разі проведення державної реєстрації припинення іпотеки заінтересованою особою є іпотекодержатель, особа, якою припинена іпотека, особа, в інтересах якої припинено іпотеку, та у випадку, передбаченому Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", - державний виконавець.

Згідно пункту 71 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» №868 від 17.10.2013 року (далі - Порядок), державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою проводиться нотаріусом одночасно із зняттям ним заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки. Пунктом 78 Порядку, державна реєстрація припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким накладено заборону.

Також, відповідно до статті 73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування нерухомого майна або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону відчуження нерухомого майна, зокрема за повідомленням іпотекодержателя. Згідно зі статтею 74 Закону України «Про нотаріат», передбачається, що саме у зв`язку з припиненням відносин іпотеки за повідомленням уповноваженої особи нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна.

Тобто, накладення та зняття заборони є наслідком виникнення чи припинення іпотечних відносин - права іпотеки. Саме тому нормами Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно га їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» №868 від 17.10.2013 передбачається, що нотаріус, який проводить державну реєстрацію припинення заборони відчуження нерухомого майна, у разі, коли така заборона накладалась у зв`язку з виникненням іпотеки, проводить також реєстрацію припинення іпотеки.

З врахуванням наведеного вище, суд вважає позов обґрунтованим, позивач виконавс вчасно свої зобов`язання за кредитним договором, доказів зворотнього відповідачем суду надано, до цього часу діє арешт, накладений на земельну ділянку позивача, тому позов задовольняється.

Враховуючи задоволення позову суд, керуючись положенням ч.1 ст.141 ЦПК України, вважає, що з відповідача на користь позивача слід стягнути 768,40 грн. сплаченого судового збору.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 12, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати припиненим укладений договір іпотеки № 1-2130 від 22.09.2005 року, який зареєстрований в Червоноградській державній нотаріальній конторі.

Зняти заборону відчуження нерухомого майна та вилучення з реєстру запису про обтяження нерухомого майна, а саме: земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :06:001:0011.

Стягнути з Акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» на користь ОСОБА_1 768,40 грн. сплаченого судового збору.

На рішення може бути подана апеляційна скарга через Червоноградський міський суд Львівської області до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 17.02.2020 року.

Суддя: Д. І. Рудаков