Дата документу 20.02.2020
Справа № 501/3905/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2020 року Іллічівській міській суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Пушкарського Д.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Тимко М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області в якому просить визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 , та складається з приміщень: 1 коридор площею 9,0 кв.м., 2 житлова 12,4 кв.м., 3 житлова 17,8 кв.м., 4 кухня 7,4 кв.м., 5 санвузол 4,1 кв.м., 6 лоджія 2,7 кв.м., 7 балкон 3,7 кв.м., лоджія площею 5,7 кв.м., лоджія площею 4,3 кв.м.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона на підставі договору купівлі продажу від 11.11.1992 р. придбала двокімнатну квартиру площею 49,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .

З метою поліпшення житлових умов за власні кошти позивач здійснила ремонт і зміни в квартирі шляхом розширення існуючої балконної плити та переобладнання балкону. В результаті вказаних змін загальна площа квартири складає 57,1 кв.м., а житлова 30,2 кв.м.

Так як вказану перебудову було зроблено без належного дозволу на виконання будівельних робіт та належно затвердженого проекту, то ця перебудова вважається самочинним будівництвом. У зв`язку з тим, що перебудова вважається самочинним будівництвом, що виключає можливість введення її в експлуатацію та подальшу реєстрацію прав власності на реконструйоване майно, позивач вимушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач надала заяву в якій просила розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав відзив на позов (а.с.50-51), та просив розгляд справи провести без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 11.11.1992 р., №1-6822 та реєстраційного посвідчення від 04.02.1993 р. записаного в реєстрову книгу №5 під реєстром №506 стор. №50, позивач є власником двокімнатної квартири площею 49,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.13-15).

З технічного паспорту, виготовленого станом на 29.10.2019 року, Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області» вбачається, що квартира АДРЕСА_3 , має наступні характеристики: загальну площу 57,1 кв.м., житлову площу 30,2 кв.м., та складається з приміщень: 1 коридор площею 9,0 кв.м., 2 житлова 12,4 кв.м., 3 житлова 17,8 кв.м., 4 кухня 7,4 кв.м., 5 санвузол 4,1 кв.м., 6 лоджія 2,7 кв.м., 7 балкон 3,7 кв.м., лоджія площею 5,7 кв.м., лоджія площею 4,3 кв.м. (а.с.6-10).

Постановою №01-07/68 по справі про адміністративне правопорушення складеного начальником Державного архітектурно-будівельного контролю Кириленко Г.І. притягнуто до адміністративної відповідальності за вчинення порушення вимог законодавства, будівельних норм, стандартів і правил під час будівництва, зокрема: виконання будівельних робіт без подання повідомлення про початок виконання зазначених робіт. Та на підставі ч.5 ст. 96 Кодексу України про адміністративні правопорушення накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 10200 грн. (а.с.16-18). Згідно квитанції №11 від 22.10.2019 ОСОБА_1 сплатила штраф в сумі 10200,00 грн. (а.с.19).

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.41 Конституції України, ст.ст.317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 2 ст.383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно висновку експерта №934/2020 від 23.01.2020 реконструкція квартири АДРЕСА_3 , в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва (а.с.54-65).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч.1 ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст.16 ЦК України.

Враховуючи те, що реконструкція квартири за адресою: АДРЕСА_2 , здійснена з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 , та складається з приміщень: 1 коридор площею 9,0 кв.м., 2 житлова 12,4 кв.м., 3 житлова 17,8 кв.м., 4 кухня 7,4 кв.м., 5 санвузол 4,1 кв.м., 6 лоджія 2,7 кв.м., 7 балкон 3,7 кв.м., лоджія площею 5,7 кв.м., лоджія площею 4,3 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя