Справа № 175/2592/19
Провадження № 2/175/33/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2020 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бойко О.М.

з участю секретаря Сотник Г.В.

сторін провадження:

представника позивача Стрюк С.В.

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Слобожанське цивільну справу за позовною заявою Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання майна та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» про визнання недійсними рішень загальних зборів асоціації, -

В С Т А Н О В И В:

В липні 2019 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по внесках у розмірі 3937,99 грн., а також судові витрати по справі у розмірі 1921,00 грн.

Представник позивача Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» за довіреністю Стрюк С.В. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та проти зустрічної позовної заяви заперечувала, вважаючи її необґрунтованою та безпідставною, тому просила суд у її задоволенні відмовити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні заперечував проти пред`явленого позову та надав суду зустрічну позовну заяву у якій просив визнати недійсними Рішення загальних зборів Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» від 30.01.2011 року про затвердження розміру внесків до «Резервного фонду», від 12.05.2011 року про затвердження розміру внесків до «Ремонтного фонду», від 26.12.2013 року про затвердження розміру внесків до фонду «Озелення» та фонду «Паркан», а також просив відмовити у задоволенні позовних вимог за первісним позовом.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Встановлено, що багатоповерховий житловий комплекс «Олімпік-2» складається з багатоквартирних житлових будинків №9-а, АДРЕСА_1 . Житловий комплекс «Олімпік-2» введений в експлуатацію на підставі Свідоцтва про відповідність збудованого об`єкту проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил № НОМЕР_1 від 23.12.2009 року. Згідно свідоцтва про державну реєстрацію серії А01 №567996 від 10.06.2010 року Асоціація «ОСББ «Олімпік-2» зареєстрована у державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

На підставі Протоколу установчих зборів №1 від 30.05.2010 року позивач здійснює управління та утримання спільного майна житлового комплексу «Олімпік-2» в інтересах співвласників ОСББ «Олімпік-2А», ОСББ «Олімпік-2Б», ОСББ «Олімпік-2В».

Відповідно до Статуту Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» предметом діяльності Асоціації є управління спільним майном співвласників житлового комплексу «Олімпік-2», а також забезпечення його належної експлуатації та представлення спільних інтересів співвласників. Предметом діяльності Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» є: укладання договорів, здійснення благоустрою прибудинкової території, розвиток інфраструктури будинків та його ремонтів, прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів, прибирання підвалів прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, проведення поточного ремонту конструктивних елементів, внутрішьобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження (в тому числі дитячих та інших майданчиків), прибирання і вивезення снігу, посипання прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, освітлення місць загального користування і підвальних приміщень, підкачування води, енергопостачання ліфтів, та інше.

Асоціація «ОСББ «Олімпік-2» у своїй діяльності керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», який визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», який є загальний в сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, та статутом.

У свою чергу, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 12.09.2011 року за №31275589.

Згідно ч.5 ст.319 ЦК України, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам і гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 360 ЦК України передбачено що власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів) а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями пов`язаними зі спільним майном.

За ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у двох або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або в середині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник будинку зобов`язаний виконувати вимоги статуту об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведені їх ремонту, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

За статтею 509 ЦК України, зобов`язанням є правові відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати) майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно вимог ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

В силу зазначених вимог закону відповідачі як власники квартири та співвласники спільного майна зобов`язані утримувати спільне майно, брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також виконувати рішення загальних зборів.

Згідно Протоколу загальних зборів Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» №2 від 12.12.2010 року про створення «Резервного фонду», Рішення правління Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» від 13.01.2011 року про затвердження розміру внесків до «Резервного фонду», Протоколу загальних зборів Асоціації №2 від 30.01.2011 року було створено та затверджено розміри внесків до «Резервного фонду» у розмірі 1000 грн..

Згідно Протоколу загальних зборів Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» №8 від 12.05.2011 року про створення «Ремонтного фонду» та додатку до Протоколу №8 від 12.05.2012 року було створено та затверджено внески до «Ремонтного фонду» у розмірі 500 грн. з кожної квартири.

Згідно Протоколу загальних зборів Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» №4 від 26.12.2013 року було створено та затверджено розмір внесків до фонду «Озеленення» у розмірі 568 грн. з кожної квартири.

Згідно Протоколу загальних зборів Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» №4 від 26.12.2013 року було створено та затверджено розмір внесків до фонду «Паркан» у сумі 1050,00 грн. з кожної квартири.

Згідно Протоколу загальних зборів Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» №1 від 27.02.2017 року та Рішення правління Асоціації від 02.03.2017 року було створено та затверджено розмір внесків до фонду «Ремонт покрівлі» у розмірі 307,30 грн.

Згідно Протоколу загальних зборів Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» №1 від 27.02.2017 року та Рішення правління Асоціації від 02.03.2017 року було створено та затверджено розмір внесків до фонду «Ремонт ліфтів» у сумі 512,69 грн.

Станом на 24 червня 2019 року заборгованість відповідача щодо створених фондів, згідно відповідної жовідки розрахунку Асоціації від 20.06.2019 року, становить суму у розмірі 3937 грн. 99 коп.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно вимог ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Такими діями, у даному випадку, є фактичне отримання та споживання комунальних послуг, встановлення рішенням загальних зборів позивача обсягу та поряду компенсації витрат на утримання спільного майна, та порядку сплати комунальних послуг. Отже, відповідно до вчиненого між відповідачами та позивачем правочину, у відповідачів виникло зобов`язання по компенсації позивачу внесків щодо утримання спільного майна, що перебуває у спільній власності співвласників житлового комплексу «Олімпік-2».

Враховуючи зазначені обставини та положення наведених норм, суд вважає первісний позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню.

Що стосується позовним вимог за зустрічним позовом відповідача ОСОБА_1 , суд приходить до наступного висновку.

Згідно з частиною першою статті 15 ЦПК України 2004 року суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Аналогічна норма закріплена у частині першій статті 19 ЦПК України.

Відповідно до статті 1 ГПК України (у редакції, чинній на час вирішення питання про відкриття провадження у справі) підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб`єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з установленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Разом з тим стаття 12 ГПК України у редакції, чинній на час звернення до суду із цим позовом та розгляду справи судом першої інстанції, як і стаття 20 цього і Кодексу у чинній редакції, відносять до кола справ, які підлягають розгляду в господарському суді, справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, у тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

При визначенні підвідомчості (предметної та суб`єктної юрисдикції) справ, що виникають з корпоративних відносин, слід виходити з таких міркувань.

За змістом частин першої - третьої статті З ГК України під господарською діяльністю розуміється діяльність суб`єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність. Господарська діяльність може здійснюватись і без метм одержання прибутку (некомерційна господарська діяльність). Діяльність негосподарюючих суб`єктів, спрямована на створення і підтримання необхідних матеріально-технічних умов їх функціонування, що здійснюється за участі або без участі суб`єктів господарювання, є господарчим забезпеченням діяльності негосподарюючих суб`єктів.

У вирішенні питання про те, чи можна вважати правовідносини і відповідний спір - господарськими, слід керуватися ознаками, наведеним у статті З ГК України. Господарський спір підвідомчий господарському суду І зокрема, за таких умов: участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами, по-перше, господарських відносин, урегульованих ЦК України, ГК України, іншими актами господарського й цивільного законодавства, і по друге спору про право,, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.

За змістом статей 83, 85, 86 ЦК України юридичні особи можуть створюватися у формі товариств, установ та в інших формах, установлених законом. Товариством є організація, створена шляхом об`єднання осіб (учасників), які мають право участі у цьому товаристві. Товариство може бути створено однією особою, якщо інше не встановлено законом. Непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками. Непідприємницькі товариства (кооперативи, крім виробничих, об`єднання громадян тощо) та установи можуть поряд зі своєю основною діяльністю здійснювати підприємницьку діяльність, якщо інше не встановлено законом і якщо ця діяльність відповідає меті, для якої вони були створені, та сприяє її досягненню.

Аналіз частин першої та другої статті 55 ГК України свідчить про те, що суб`єктами господарювання`визнаються учасники господарських відносин, які здійснюють господарську діяльність, реалізуючи господарську компетенцію (сукупність господарських прав та обов`язків), мають відокремлене майно і несуть відповідальність за своїми зобов`язаннями в межах цього майна, крім випадків, передбачених законодавством.

Суб`єктами господарювання є: господарські організації - юридичні особи, створені відповідно до ЦК України, державні, комунальні та інші підприємства, створені відповідно до цього Кодексу, а також інші юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані в установленому законом порядку; громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці.

Господарською діяльністю у ГК України вважається діяльність суб`єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність. Цей Кодекс розрізняє господарську діяльність, яка має на меті отримання прибутку (підприємництво) і некомерційну господарську діяльність, яка здійснюється без такої мети (стаття 3) .

Громадяни, громадські та інші організації, які виступають засновниками суб`єктів господарювання чи здійснюють щодо них організаційно-господарські повноваження на основі відносин власності, є учасниками відносин у сфері господарювання, а відносини, що складаються між суб`єктами господарювання та суб`єктами організаційно-господарських повноважень у процесі управління господарською діяльністю належать до господарських відносин (стаття 2, частина шоста статті З ГК України).

На час заснування та реєстрації Асоціації «ОСББ «Олімпік-2», як юридичної особи був чинним Закон України «Про об`єднання громадян», статтею 1 якого було встановлено, що об`єднанням громадян є добровільне громадське формування, створене на основі єдності інтересів для спільної реалізації громадянами своїх прав і свобод. Об`єднання громадян, незалежно від назви (рух, конгрес, асоціація, фонд, спілка тощо) відповідно до цього Закону визнається політичною партією або громадською організацією. Дія цього Закону не поширюється на релігійні, кооперативні організації; об`єднання громадян, що мають основною метою одержання прибутків, комерційні фонди, органи місцевого та регіонального самоврядування (в тому числі ради і комітети мікрорайонів, будинкові, вуличні, квартальні, сільські, селищні комітети), органи громадської самодіяльності (народні дружини, товариські суди тощо), інші об`єднання громадян, порядок створення і діяльності яких визначається відповідним законодавством.

Закон України «Про об`єднання громадян» втратив чинність з 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про громадські об`єднання», статтею 1 якого встановлено, що громадське об`єднання - ще добровільне об`єднання фізичних осіб та/або юридичних осіб приватного права для здійснення та захисту прав і свобод, задоволення суспільний зокрема економічних, соціальних, культурних, екологічних та інших інтересів. Громадське об`єднання за організаційно-правовою формою утворюється їм громадська організація або громадська спілка. Громадська організація - цє громадське об`єднання, засновниками та членами (учасниками) якого і фізичні особи. Громадська спілка - це громадське об`єднання, засновникам® якого є юридичні особи приватного права, а членами (учасниками) можуть бути юридичні особи приватного права та фізичні особи. Громадське об`єднання може здійснювати діяльність зі статусом юридичної особи або без такого статусу. Громадське об`єднання зі статусом юридичної особи є непідприємницьким товариством, основною метою якого не є одержана прибутку.

Закон України «Про об`єднання громадян» не надавав права громадським організаціям здійснювати господарську діяльність безпосередньо, а лише через створені ними підприємства (стаття 21 зазначеного Закону).

Разом з тим як установили суди та вбачається з матеріалів справи, відповідно до положень пунктів Статуту Асоціації «ОСББ «Олімпіу-2» є неприбутковою, юридичною особою, створена для представлення спільних інтересів об`єднання співвласників багатоквартирних будинків.

Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Відповідно до положень ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів.

Разом із цим, позивачем ОСОБА_1 у зустрічному позові до Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік- 2» поставлені питання про визнання недійсними рішень асоціації, по окремим видам його діяльності, управління та стосуються всіх членів асоціації, що передбачено її статутом

Ураховуючи викладене, суд звертає увагу на вищевказані положення закону та приходить до висновку, що спір за зустрічним позовом, пов`язаний з діяльністю та управлінням Асоціації «ОСББ «Олімпіу-2», є корпоративним, а тому відповідно до пункту 4 частини першої статті 12 ГПК України у редакції, чинній на час звернення до суду із цим позовом та розгляду справи судом першої інстанції, підлягає розгляду саме господарським судом.

Аналогічні висновки містяться у постановах Великої Палати Верховного Суду: від 30 травня 2018 року у справі № 916/978/17, провадження № 12-100 гс 18; від 24 квітня 2019 року у справі № 509/577/18, провадження № 14-170 цс 19; від 09 жовтня 2019 року у справі № 361/1478/17, провадження № 14-301 цс 19, та постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 27 листопада 2019 року у справі №390/1229/18, провадження № 61-16409 св 19.

У частині четвертій статті 263 ЦПК України вказано про те, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Таким чином, враховуючи вищевказані норми чинного законодавства, суд приходить до висновку про необхідність закриття провадження у справі за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» про визнання недійсними рішень загальних зборів асоціації на підставі вимог п.1 ч.1 ст. 255 ЦПК України, роз`яснивши позивачу, що розгляд зазначених вимог віднесено до юрисдикції господарського суду.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача повинно бути стягнено сплачений судовий збір в сумі 1921,00 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 11, 202, 319, 509, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 1, 12, 15, 16, 19, 20, 23, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 1, 20, 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 12, 13, 76, 130, 141, 223, 263-266, 280-282 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання майна - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , на користь Асоціації «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімпік-2» () заборгованість по внесках до фондів у розмірі 3937,99 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь Асоціації «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімпік-2» () судовий збір у розмірі 1921,00 грн.

Провадження за зустрічним позов ОСОБА_1 до Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» про визнання недійсними рішень загальних зборів асоціації - закрити.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Суддя О.М. Бойко