Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1288/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Парія І.О.

з участю: секретаря - Товт Т.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Антонюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Антонюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.15).

Представник Антонюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.25).

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч.ч. ст. 1,2,3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

2. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

3. За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що є передбаченні чинним законодавством підстави для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Антонюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 10 травня 2005 року позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А-житловий будинок, а-веранда, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-сарай, Є-вбиральня, І-ганок, №1-ворота, №2-ворота, №3-хвіртка, №4-огорожа, №5-огорожа за №10 по АДРЕСА_1 (а.с.5-8). За будинок позивач заплатив ОСОБА_2 гроші в сумі 8 000 (вісім тисяч) гривень, що в еквіваленті становило 1 600 доларів США. Про отримання грошей ОСОБА_2 написав розписку (а.с.9). Після цього ОСОБА_2 забрав з будинку свої речі і виїхав проживати в інший будинок, а позивач переїхав в будинок і став в ньому проживати по теперішній час.

При виїзді ОСОБА_2 обговорювалося питання оформлення договору купівлі-продажу будинку. ОСОБА_3 обіцяв підготувати всю необхідну документацію. Згодом стало відомо , що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . З часом його родичі в яких він проживав виїхали.

Оскільки ОСОБА_1 з ОСОБА_2 виконали всі умови при здійсненні купівлі-продажі будинку з господарськими будівлями, тобто позивач заплатив ОСОБА_2 згідно домовленості між ними гроші за будинок, а він передав будинок йому, то з 10 травня 2005 року позивач добросовісно володіє житловим будинком з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 . Оформлення право власності на будинок позивачу необхідно терміново, оскільки йому потрібно зробити в ньому капітальний ремонт, оформити на своє ім`я електропостачання до будинку, виготовити документи на право власності на будинок та присадибну земельну ділянку, зареєструвати місце проживання . В зв`язку зі смертю ОСОБА_2 позивач не може оформити купівлю-продажу будинку.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.220, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 77, 81, 200, 258, 259, 263, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Антонюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області про поновлення строку на звернення до суду про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк на звернення до суду з даною позовною заявою.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А-житловий будинок, а-веранда, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-сарай, Є-вбиральня, І-ганок, №1-ворота, №2-ворота, №3-хвіртка, №4-огорожа, №5-огорожа за АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадяном України, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянином України, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А-житловий будинок, а-веранда, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-сарай, Є-вбиральня, І-ганок, №1-ворота, №2-ворота, №3-хвіртка, №4-огорожа, №5-огорожа за АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

У відповідності до ч.1 ст.273 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І.О.Парій