Справа № 632/710/20
провадження № 2/632/287/20

У Х В А Л А

Іменем України

23 листопада 2020 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді Библіва С.В., при секретарі Кузьменко М.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дмитровка» про визнання недійсними договори оренди земельних ділянок, зобов`язання повернути земельні ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, -

УСТАНОВИВ:

27 квітня 2020 року позивачка, ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), звернулася до суду з позовом до відповідача сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дмитровка» (місцезнаходження: 64130, Харківська область,Первомайський район, с.Дмитрівка, Код ), в якому просить визнати недійсними договори оренди земельних ділянок від 15 вересня 2007 року, зобов`язати відповідача повернути позивачці земельні ділянки та стягнути заборгованість по орендній платі в сумі 37 267,08 грн.

В обґрунтування позову зазначила, що вона є власницею земельних ділянок площею 5,84 гектарів та 5,76 гектарів, які розташовані в територіальних межах Дмитрівської сільської ради Первомайського району Харківської області. В 2007 році позивачка передала СТОВ «Дмитровка» свої земельні ділянки в користування без укладення письмових договорів, домовившись про те, що в будь-який час зможе повернути земельні ділянки. Наприкінці 2019 року у зв`язку із тим, що відповідач порушив усні домовленості щодо строків та розміру сплати орендної плати за користування земельними ділянками, позивачка вирішила обробляти свої земельні ділянки самостійно. Коли в січні 2020 року позивачка повідомила про свої наміри відповідача, то їй стало відомо про наявність укладених між нею та СТОВ «Дмитровка» 15 вересня 2007 року письмових договорів оренди належних їй на праві власності земельних ділянок з додатками. Однак дані договори позивачка не підписувала, їх положення та умови з нею не погоджувалися, тому вона вважає дані договори недійсними та у зв`язку з чим і звернулася до суду.

27 квітня 2020 року відкрите провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання на 25 травня 2020 року, яке було неодноразово відкладено і востаннє на 23 листопада 2020 року.

В підготовче судове засідання 23 листопада 2020 року сторони не прибули, однак 09 вересня 2020 року від представника позивачки адвоката Ключко Т.О. надійшло письмове клопотання про призначення по даній справі судової почеркознавчої експертизи та в заяві просила розглянути це питання без її участі. Зокрема, просила проведення експертизи доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Проф. М.С. Бокаріуса, перед якою поставити питання:

- чи виконаний підпис в договорах оренди земельних ділянок площею 5,84 гектарів та 5,76 гектарів, які розташовані на території Дмитрівської сільської ради Первомайського району Харківської області, цільове призначення яких ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери: :04:000:0023 та :04:000:0022, укладених 15 вересня 2007 року між ОСОБА_3 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дмитровка» Первомайського району Харківської області, в актах визначення меж земельних ділянок в натурі, в актах передачі та прийому земельних ділянок в натурі від імені ОСОБА_1 цією особою або іншою особою?

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно з ч. 2 ст. 102 ЦПК України, предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Відповідно до ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Суд, врахувавши клопотання представника позивача по справі, вважає за необхідне задовольнити заявлене клопотання та призначити у справі почеркознавчу експертизу, оскільки для вирішення спірного питання необхідні спеціальні знання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 102, 103, 104, 247 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дмитровка» про визнання недійсними договори оренди земельних ділянок, зобов`язання повернути земельні ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі почеркознавчу експертизу, на вирішення якої, поставити питання експертові - почеркознавцю:

-чи виконаний підпис в договорах оренди земельних ділянок площею 5,84 гектарів та 5,76 гектарів, які розташовані на території Дмитрівської сільської ради Первомайського району Харківської області, цільове призначення яких ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери: :04:000:0023 та :04:000:0022, укладених 15 вересня 2007 року між ОСОБА_3 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дмитровка» Первомайського району Харківської області, в актах визначення меж земельних ділянок в натурі, в актах передачі та прийому земельних ділянок в натурі від імені ОСОБА_1 цією особою або іншою особою?

Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Бокаріуса ( м. Харків, вул. Золочівська, б.8-а ), попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Надати експертам матеріали даної цивільної справи.

Ухвала може бути оскаржена тільки в частині зупинення провадження в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення або через Первомайський міськрайонний суд Харківської області.

Суддя: С. В. Библів