ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/2013/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" листопада 2020 р.

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Іщенко І.М., за участю секретаря судового засідання Клисак Н.Г. ,представника позивача адвоката Лелеко Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, Петриківська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про витребування майна з чужого незаконного володіння , зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку , зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку та позовною заявою від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_5 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору : Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В

24.12.2019року до Петриківського районного суду Дніпропетровської області звернулась виконуюча обов`язки голови Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Чепурко Т.Л. із зазначеним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, Петриківська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому з урахуванням уточнень від 11.01.2020 року та 27.04.2020 року просить :

- визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серія Р2 №148441 від 13.06.2001 року оформлений на ім`я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 2,3 га розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0181: а саме: номер запису про право власності: 31984166; реєстраційний номер об`єкта нерухомою майна:237;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, реєстровий №651, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладеного 24.06.2019року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В.;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0182: а саме: запис про право власності: 35060364; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237;

- витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 1,5 та., розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :03:003:0182, яка згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме маймо та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з 16.01.2020 перебуває у власності громадянина ОСОБА_5 ;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 посвідчений 16.01.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маматовою В.В.;

- витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 0,3 га., розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :02:003:0565, яка з 17.10.2019 перебуває у власності ОСОБА_3 ,

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, реєстровий №960, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виданий 17.10.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Є.В.;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0565, а саме: запис про право власності: 33714130; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237;

-витребувати з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 0,5 га., розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :03:003:0183, яка з 11.12.2019 перебуває у власності ОСОБА_4

-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, реєстровий №1209, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 посвідченого 11.12.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В.;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0183, а саме: запис про право власності: 34579757; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237;

- визнати право власності на спірну земельну ділянку площею 2,3 га., розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за Територіальною громадою села Єлизаветівка, в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області;

-зобов`язати відповідачів усунути перешкоди в користування земельною ділянкою, відновній стан земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом знесення та/або демонтажу будівель, споруд, парканів, огорож та інших інженерних комунікацій, розміщених та/або збудованих на спірній земельній ділянці площею 2,3 га., розташованій на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області.

- стягнути із відповідачів судові витрати.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги первісний позивач зазначив, що у жовтні 2019 року Єлизаветівській сільській раді стало відомо про існування Державного акту на право приватної власності на землю Серія Р2 №148441 від 13.06.2001 року, оформленого (виданого) на ім`я громадянина ОСОБА_1 , який мешкає АДРЕСА_1 , на земельну ділянку площею 2,3 га для ведення селянського (фермерського) господарства, розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області. Підставою передачі земельної ділянки зазначено рішення Єлизаветівської сільської ради від 13 червня 2001 року. Однак позивач стверджує, що ніколи, у тому числі в 2001 році не здійснював погодження проекту землеустрою, передачу та реєстрацію прав власності зазначеної земельної ділянки за ОСОБА_1 .

З листа начальника міськрайонного управління ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Сизарєва В.Л. від 11.04.2019 слідує, що 13.06.2001 зроблено запис №782 про реєстрацію Державного акту на право постійного користування землею Серія Р2 №148441 на земельну ділянку площею 2,3 га для ведення селянського (фермерського) господарства, розташовану на території Єлизаветівської сільської ради на ОСОБА_1 .

Із зазначеного слідує, що право власності у ОСОБА_6 на вищезазначену земельну ділянку на території Єлизаветівської сільської ради не реєструвалося та не виникало з підстав, передбачених законодавством України.

ОСОБА_1 , використавши ухвалу Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 31.05.2019 про забезпечення позову по справі 201/5645/19, пред`явив її для виконання державному кадастровому реєстратору та у такий спосіб отримав кадастровий номер № :03:003:0181 на земельну ділянку площею 2,3 га, тобто фактично оформив та зареєстрував право власності на неї.

Однак первісний позивач, посилаючись на письмові докази стверджує, що 13 червня 2001 року Єлизаветівська сільська рада не приймала рішень про передачу вищезазначеної земельної ділянки у власність ОСОБА_1 , а тому вважає, що кадастровий номер № :03:003:0181 на земельну ділянку площею 2,3 га присвоєний державним кадастровим реєстратором на підставі підробленого правовстановлюючого документу - Державного акту на право приватної власності на землю Серія Р2 №148441 від 13.06.2001 року, у зв`язку з чим вказана земельна ділянка після 31.05.2019 вибула з володіння територіальної громади с. Єлизаветівка без відома та в супереч волі Єлизаветівської сільської ради, тому такий правочин має бути визнаний судом недійсним (нікчемним).

24.06.2019 ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 договір купівлі- продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В., реєстровий № 651, відповідно до якого ОСОБА_2 став власником земельної ділянки площею 2,3 га кадастровий номер № :03:003:0181, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237.

11.09.2019 відділом у Петриківському районі Міськрайонного управління у Петриківському районі та м. Камянське ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, складеної 01.08.2019 ТОВ «Геоленд 2000», проведена державна реєстрація прав власності за ОСОБА_2 на три окремо сформовані (поділені) земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: №:03:003:0182, площею 1,5 га; №:03:003:0183, площею 0,5 га; №:03:003:0565, площею 0,3 га, в результаті чого була поділена земельна ділянка площею 2,3 га кадастровий номер № :03:003:0181.

24.09.2019 державним реєстратором виконавчого комітету Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області Кравцем Р.А. за ОСОБА_2 здійснена державна реєстрація приватного права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0182, площею 1,5 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного 17.10.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , 17.10.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В. за ОСОБА_3 здійснена державна реєстрація права власності на земельну ділянку площею 0,3 га з кадастровим номером :03:003:0565, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного 11.12.2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , 11.12.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В. за ОСОБА_4 здійснена державна реєстрація права власності на земельну ділянку площею 0,5 га з кадастровим номером :03:003:0183, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного 16.01.2020 між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , державним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маматовою В.В. за ОСОБА_5 здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0182, площею 1,5 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237.

Позивач за первісним позовом, посилаючись на те, що Єлизаветівською сільською радою рішень щодо передачі ОСОБА_1 у власність земельної ділянки площею 2,3 га не приймалося, у зв`язку з чим вказана земельна ділянка вибула у протиправний спосіб з володіння Територіальної громади с. Єлизаветівка, чим порушені права територіальної громади володіти та розпоряджатися своїм майном.

Зважаючи на вищевикладене земельні ділянки з кадастровими номерами: №:03:003:0182, площею 1,5 га; №:03:003:0183, площею 0,5 га; №:03:003:0565, площею 0,3 га, які були сформовані та зареєстровані 11.09.2019 відділом у Петриківському районі Міськрайонного управління у Петриківському районі та м. Камянське ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області, після поділу земельної ділянки площею 2,3 га кадастровий номер № :03:003:0181, яка у протиправний спосіб вибула з володіння Територіальної громади с. Єлизаветівка, відповідно до положень ч. 1 ст. 387, п. 3 ч. 1 ст. 388, ч. 2 ст. 1212, п. 2 ч. 3 ст. 1212, ч. 1 ст. 1213 ЦК України підлягає поверненню власнику в натурі, шляхом витребування такого майна (земельних ділянок) із чужого незаконного володіння.

14.01.2020 року ухвалою судді Петриківського районного суду Дніпропетровської області позов прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання ( а.с.125 т.1)

04.02.2020року від відповідача ОСОБА_3 до суду надійшов відзив, відповідно до якого відповідач просить в задоволенні позовних вимог відмовити. Обґрунтовуючи свою позицію, відповідач ОСОБА_3 зазначила, що спірні земельні ділянки ніколи не знаходились в межах населеного пункту с. Єлизаветівка, не накладаються на межі села Єлизаветівка та не перебували у комунальній власності територіальної громади, у тому числі не межують із земельними ділянками комунальної власності, оскільки знаходяться за межами населених пунктів, у тому числі села Єлизаветівка. У позивача відсутні будь-які правовстановлюючі документи на земельні ділянки, які знаходяться у її власності. Таким чином, відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством, є підставою для прийняття судом рішення про відмову в позові.

Крім того, позивачем в позовній заяві не зазначено з яких саме підстав слід визнавати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок. Особами, які беруть участь у справі про визнання правочину недійсним, є насамперед сторони правочину, однак позивач не є стороною по оскаржуваним договорам купівлі-продажу землі, у зв`язку з чим відповідач вважає, що позивачем помилково застосовано до спірних відносин вимоги ст.1212 ЦК України та не враховано той факт, що власником спірної земельної ділянки відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є

ОСОБА_3 ( а.с.171 т.1)

Також, 04.02.2020 від ОСОБА_3 до суду надійшла зустрічна позовна заява до Єлизаветівської сільської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, в якій остання просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,3 га з кадастровим номером :02:003:0565, яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту. Обґрунтовуючи свої зустрічні позовні вимоги, відповідач зазначила, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.2019 року ОСОБА_3 стала власником земельної ділянки площею 0,3 га з кадастровим номером :02:003:0565, вартістю 4350 грн., що знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району за межами населеного пункту. Вказаний договір 17.10.2019 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

На даний час Єлизаветівська сільська рада подала первісний позов в якому вважає своєю власністю земельну ділянку площею 0,3 га з кадастровим номером :02:003:0565, яка є приватною власністю ОСОБА_3 , у зв`язку з чим право власності ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку оспорюється з боку Єлизаветівської сільської ради.

Проте, вищезазначена земельна ділянка ніколи не знаходилась в межах населеного пункту с. Єлизаветівка, не накладається на межі села Єлизаветівка та не перебувала у комунальній власності, у тому числі не межує із земельними ділянками комунальної власності, оскільки знаходяться за межами населених пунктів, у тому числі села Єлизаветівка

У зв`язку з вищезазначеним, відповідач ОСОБА_3 , посилаючись на ст. 392 ЦК України вважає, що в даному випадку належним способом захисту її майнових прав є визнання судом за нею права власності на спірну земельну ділянку. Таке рішення суду, згідно правової позиції, наведеної у постановах Верховного Суду від 02.05.2018 у справі № 914/904/17 та від 27.06.2018 у справі № 904/8186/17, не породжує право власності, а лише підтверджує наявне у відповідач ОСОБА_3 право власності, набуте раніше на законних підставах, оскільки Єлизаветівська сільська рада не визнає, заперечує та оспорює його ( а.с. 235 т.1)

04.02.2020 року ОСОБА_4 до суду надійшла зустрічна позовна заява до Єлизаветівської сільської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, в якій остання просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,5000 га з кадастровим номером :03:003:0183, яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту.

Обґрунтовуючи свої зустрічні позовні вимоги, відповідач зазначила, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі- продажу земельної ділянки від 11.12.2019 року вона стала власником земельної ділянки площею 0,5000 га з кадастровим №:03:003:0183, вартістю 7400 грн., що знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району за межами населеного пункту. Вказаний договір 11.12.2019 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. В своїй зустрічній позовній заяві відповідач ОСОБА_4 посилається на аналогічні обставини та норми законодавства, як на підстави для задоволення її вимог, що зазначені в зустрічній позовній заяві відповідача ОСОБА_3 ( а.с.242 т.1)

18.02.2020 року від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_5 до суду надійшла позовна заява до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору : Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку, в якій позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 1,5000 га з кадастровим номером :03:003:0182, яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначив, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.01.2020 року він став власником земельної ділянки площею 1,5000 га з кадастровим №:03:003:0182, вартістю 22 200 гри., що знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району за межами населеного пункту. Вказаний договір 16.01.2020 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. В своїй позовній заяві ОСОБА_5 посилається на аналогічні обставини та норми законодавства, як на підстави для задоволення його вимог, що зазначені в зустрічних позовних заявах відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ( а.с.2-6 т.2)

Представник Єлизаветівської сільської ради адвокат Лелеко Ю.О. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав зазначених в позовній заяві, проти задоволення зустрічних позовних вимог ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та позовної заяви ОСОБА_5 заперечував в повному обсязі, пославшись на те, що в червні 2001 року рішення Єлизаветівської сільради про надання ОСОБА_1 земельної ділянки для введення фермерського господарства не приймались, державний акт на виданий на ім`я ОСОБА_1 був підроблений невідомими особами про що в 2019 році Петриківським відділом поліції було порушено кримінальне провадження за заявою представника сільради, однак до цього часу підозра нікому не вручена. В 2019 році ОСОБА_7 продав земельну ділянку ОСОБА_8 , який розділив її на три частини і продав ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 в порушення чинного законодавства . Земельна ділянка належить громаді і повинна бути повернута у її власність, а тому просить визнати державний акт виданий Бородулькіну недійсним, скасувати всі договори купівлі-продажу у відповідачів з приводу спірної земельної ділянки , знести всі забудови и споруди, збудовані відповідачами визнати право власності за територіальною громадою Єлизаветівської сільської ради Петриківського району на земельну ділянку площею 2,3 га. В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 , ОСОБА_10 та ОСОБА_5 просить відмовити, так як відповідачі купили земельну ділянку з порушенням земельного законодавства і ця ділянка належить селищній раді.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні заперечував проти позову, пославшись що в 2013 році він хворів на інфаркт, переніс амнезію і не пам`ятає обставин отримання в червні 2001 році Державного акту на земельну ділянку яка розташована в Єлизаветинському районі він, оригінал вказаного документу в нього було викрадено. В 2019 році земельну ділянку продав ОСОБА_8 , так як мав борги у зв`язку із підприємницькою діяльністю, просить в позові Єлизаветівської сільради відмовити, так як вважає що всі документи були зроблені відповідно до закону. В подальшому просив розглядати справу у його відсутність ( а.с. 48 т.2)

Від відповідачки ОСОБА_3 надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутність за станом здоров`я, заперечує проти задоволення позовної заяви Єлизаветівської сільради Петриківського району, її зустрічний позов просить задовольнити ( а.с.45 т.2)

Від відповідача ОСОБА_2 надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заперечує проти задоволення позовної заяви Єлизаветівської сільради Петриківського району, зустрічний позов ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 просить задовольнити в повному обсязі ( а.с.46 т.2)

Від відповідачки ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність за станом здоров`я, заперечує проти задоволення позовної заяви Єлизаветівської сільради Петриківського району, її зустрічний позов просить задовольнити в повному обсязі ( а.с.41 т.2)

Від ОСОБА_12 представника третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_5 надійшла заява про розгляд справи у його відсутність , просить відмовити в позовних вимогах Єлизаветівської сільради ( а.с. 223 т.1, а.с. 212 т.2)

Від представника Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Струкової І. надійшли пояснення щодо позовних вимог з посиланням на те, що три спірні земельні ділянки розташовані на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району за межами населеного пункту с. Єлизаветівка і не перетинають межі сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області. Розпорядником спірних земельних ділянок є Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, позивачем не вказано в чому є порушення його прав і невірно обрано спосіб захисту, просить відмовити в позовних вимогах ( а.с.190 т.1)

Товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп" до суду не з`явились були повідомлені про день і час розгляду справи ( а.с.36 т.2, 127 ч.3)

Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу

Олійник С.В. була повідомлена про день і час слухання справи ( аюсю128 т.3)

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Петриківської районної державної адміністрації надійшло клопотання про розгляд справи у їх відсутність та заперечення проти позову з посиланням на те, що Єлизаветівська сільська рада не є розпорядником спірних земельних ділянок, які розташовані за межами населеного пункту так як відсутні повноваження органу місцевого самоврядування щодо вказаних земель сільськогосподарського призначення

( а.с. 15-18 т.5)

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог- виконавчого комітету Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області

надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, не запере6чують проти позовних вимог ( а.с.30 т.2)

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - виконавчого комітету Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність ( а.с. 28,29 т.2)

Заслухавши представника позивача, відповідача і дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги первісного позивача Єлизаветівської сільської ради задоволенню не підлягають в повному обсязі, а зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається із копії Державного акту на право приватної власності на землю серії № 148441 на підставі рішення сесії Єлизаветівської сільської ради Петриківського району від 13 червня 2001 року ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельна ділянка площею 2,3о га для ведення селянського (фермерського) господарства, яка розташовану на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області.

Оригінал Державного акту на право приватної власності на землю серії № 148441 в судовому засіданні не оглядався у зв`язку із його відсутності.

Вказаний державний акт був підписаний головою Єлизаветівської сільської ради ОСОБА_13 , що підтверджується підписом, засвідчено печаткою Єлизаветівської сільради і зареєстрована в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 782, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю Серія Р2 №148441 від 13.06.2001 року (т.1 а.с. 16, т.2 а.230).

Відповідно до Книги записів ( реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району був зроблений запис за № 782 від 13.06.2001 року про реєстрацію Державного акту на право постійного користування землею площею 2,3 га для ведення селянського господарства за ОСОБА_1 , що підтверджується листом начальника відділу у Петриківському району міськрайонного управління у Петриківському районі та у м. Камьянське Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області ( а.с. 18 т.1).

Зазначена земельна ділянка із кадастровим номером :03:003:0181 площею 2,3 га яка належить ОСОБА_1 розташована на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району за межами населеного пункту с. Єлизаветівка була зареєстрована у Державному земельному кадастрі 24.06.2019 року, що підтверджується листом в.о. начальника відділу ( а.с. 178 т.1) та викопіюванням із Державного земельного кадастру ( а.с.179-181 т.1) та листом голови Петриківської райдержадміністрації ( а.с.182 т.1)

Відповідно до копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.06.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В., реєстровий № 651, ОСОБА_1 продав ОСОБА_2 земельну ділянку, що розташована на території Єлизаветівської сільської ради площею 2,3 га кадастровий номер № :03:003:0181, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237. (т.1 а.с. 17)

З витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки № НВ-019, № НВ-019, № НВ-019 вбачається, що 11.09.2019 року відділом у Петриківському районі Міськрайонного управління у Петриківському районі та м. Каменське ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, складеної 01.08.2019 ТОВ «Геоленд 2000», проведена державна реєстрація трьох окремо сформованих земельних ділянок з наступними кадастровими номерами: №:03:003:0182, площею 1,5 га; №:03:003:0183, площею 0,5 га; №:02:003:0565, площею 0,3 га (т.1 а.с. 25-30)

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.12.2019 року вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.06.2019 року державним реєстратором виконавчого комітету Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області за ОСОБА_2 здійснена державна реєстрація приватного права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0182, площею 1,5 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237. (т.1 а.с. 24)

Відповідно до копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В., реєстровий №960, ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 земельну ділянку, що розташована на території Єлизаветівської сільської ради кадастровий номер № :02:003:0565, площею 0,3 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237. (т. 1 а.с. 240)

Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 185130314 від 17.10.2019 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: НОВ 182078, реєстровий №960 від 17.10.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В. за ОСОБА_3 здійснена державна реєстрація права власності на земельну ділянку площею 0,3 га з кадастровим номером :02:003:0565, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237. (т.1 а.с. 241)

Відповідно до копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.12.2019 року , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В., реєстровий №1209, ОСОБА_2 продав ОСОБА_4 земельну ділянку, що розташована на території Єлизаветівської сільської ради кадастровий номер № :03:003:0183, площею 0,5 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237. (т. 1 а.с. 247)

Як вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 192526016 від 11.12.2019 року, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.12.2019року за ОСОБА_4 здійснена державна реєстрація права власності на земельну ділянку площею 0,5 га з кадастровим номером :03:003:0183, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237. (т.1 а.с. 248)

Відповідно до копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.01.2020 року посвідченого державним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маматовою В.В., реєстровий № 8, ОСОБА_2 продав ОСОБА_5 земельну ділянку, що розташована на території Єлизаветівської сільської ради кадастровий номер № :03:003:0182, площею 1,5 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237. (т. 2 а.с. 7-8)

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 196543929 від 16.01.2020 року вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.01.2020 року за ОСОБА_5 здійснена державна реєстрація права власності на земельну ділянку площею 1,5 га з кадастровим номером :03:003:0182, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237. (т. 2 а.с. 9)

Згідно з ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно п. б ч.1 ст. 12 Земельного кодексу України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до положень ст.. 1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

Згідно з ст.. 83 Земельного кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.

У комунальній власності перебувають: а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; б) земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

Межа району, села, селища, міста, району у місті статтею 173 Земельного кодексу України визначається як умовна замкнена лінія на поверхні землі, що відокремлює територію району, села, селища, міста, району у місті від інших територій.

З листа за вих. №1030/422-19-0.191 від 31.10.2019 відділу у Петриківському районі Міськрайонного управління у Петриківському районі та м. Камянське ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області слідує, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:0181 зареєстрована 24.06.2019 у Державному земельному кадастрі на підставі Державного акту на право приватної власності землею серія Р2 №148441 загальною площею 2,3 га для ведення (селянського) фермерського господарства на ОСОБА_1 , розташована на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району (за межами населеного пункту с. Єлизаветівка) ( а.с. 178 т.1(

Земельні ділянки з кадастровими номерами : №:03:003:0182; №:03:003:0183; №:02:003:0565, утворені 11.09.2019 в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0181 розташовані на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району (за межами населеного пункту с. Єлизаветівка) та не перетинають межі сільської ради та Петриківського району.

З викопіювання з кадастрової карти від 02.12.2019 слідує, що земельні ділянки з кадастровими номерами: №:03:003:0182; №:03:003:0183; №:02:003:0565 розташовані за межами населеного пункту с. Єлизаветівка. (Т. 1 а.с. 179-181)

З листа голови Петриківської райдержадміністрації від 24.01.2020 слідує, що згідно з Генеральним планом села Єлизаветівка земельні ділянки з кадастровими номерами: №:03:003:0182; №:03:003:0183;

№:02:003:0565 розташовані за межами населеного пункту

(т.1 а.с.182).

Згідно висновку земельно-технічної експертизи № 19/104-10/4д/1 від 12.02.2020 земельні ділянки з кадастровими номерами: №:03:003:0182, площею 1,5 га; №:03:003:0183, площею 0,5 га; №:02:003:0565 площею 0,3 га знаходяться поза межами населеного пункту села Єлизаветівка Петриківського району. (т.1 а.с. 206-217).

Згідно ч. 1 ст. 84 Земельного кодексу України, у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.

Із вищезазначеного слідує, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами: №:03:003:0182; №:03:003:0183; №:02:003:0565, утворені 11.09.2019 в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0181 розташовані поза межами населеного пункту села Єлизаветівка, а тому територіально не відносяться до земель, які можуть перебувати в комунальній власності сільської громади, а отже знаходяться на території земель державної власності.

Згідно ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України, центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Відповідно до п.4.13 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 12.11.2019 №285, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області відповідно до покладених на нього завдань, передає відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування для всіх потреб в межах Дніпропетровської області.

З наведеного слідує, що розпорядником земель, на яких розміщені спірні земельні ділянки є саме Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, а не Єлизаветівська сільська рада Петриківського району Дніпропетровської області.

Відповідно пояснення представника Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Струкової І. три спірні земельні ділянки за кадастровими номерами :03:003:0182, :03;003:0183, :02;003:0056 розташовані на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району за межами населеного пункту с. Єлизаветівка та не перетинають межі сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області ( а.с.189 т.1)

Відповідно до ч.ч.1-2 ст.2 Земельного кодексу України ( далі ЗК) земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади."

Згідно з ч.ч.1-3 ст.78 ЗК право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності."

Відповідно до ч.ч.1-2 ст.84 ЗК у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом."

Згідно з ч.ч.4,8 ст.122 ЗК центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Відповідно до ч.2 ст.90 ЗК порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом."

Згідно з ч.ч.1,2 п.п. "а,б,в" ч.3 ст.152 ЗК держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною."

Відповідно до п.5 ч.1 ст.3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу."

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі статтею 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Первісний позивач, посилаючись на те, що внаслідок підроблення правовстановлюючого документу на земельну ділянку площею 2,3 га - Державного акту серії Р2 № 148441 від 13.06.2001 ця земельна ділянка незаконно вибула з володіння сільської ради, просить суд визнати недійсним як сам державний акт на землю так і договори купівлі-продажу з подальшим витребуванням земельних ділянок та усуненням перешкод в користуванні ними.

В суді представник позивача не довів, що спірна земельна ділянка площею 2,3 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Елизаветівка Петриківського району Дніпропетровської області належала територіальній громаді на праві комунальної чи приватної власності, що були порушені її законні інтереси та права вчиненими правочинами відповідачами в період із 2001 року по 2019 рік.

Згідно із п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 р. №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» відповідно до статей 215 та 216 ЦК України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

За результатами аналізу постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 р. №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» чітко виділяються критерії визначення заінтересованості позивача в оспорюваному договорі: права і законні інтереси заінтересованої особи безпосередньо порушені договором; у результаті визнання договору недійсним майнові інтереси заінтересованої особи будуть відновлені; заінтересована особа отримує що-небудь в результаті проведення реституції (права, майно).

З огляду на вище встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що первісний позивач не є особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням оспорюваними правочинами, оскільки у Єлизаветівської сільської ради відсутнє суб`єктивне матеріальне право та охоронюваний законом інтерес стосовно спірних земельних ділянок, на захист яких подано позов.

Не підлягають також і застосуванню ч. 1 ст. 387, п. 3 ч. 1 ст. 388, ч. 2 ст. 1212, п. 2 ч. 3 ст. 1212, ч. 1 ст. 1213 ЦК України, на які первісний позивач посилається як на підставу задоволення позовних вимог про витребування земельних ділянок та усуненням перешкод в користуванні ними, оскільки зазначені норми цивільного законодавства регулюють правовідносини між власником та володільцем майна, а як встановлено в судовому засіданні Єлизаветівська сільська рада не є власником спірних земельних ділянок з володіння якої вони вибули, так як земельні ділянки є комунальною власністю і розпорядження спірної земельною ділянкою може відноситись до компетенції або Кабінету Міністрів України або Головного управління Держгеокадаству у Дніпропетровської області, в межах якої останні виконували функції саме розпорядника відповідних земель від імені власника, яким є держава Україна, з усіма повноваженнями власника на захист права власності.

Вирішуючи спір по суті, суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист якого подано позов, тобто встановити, чи є особа, за позовом якої (або в інтересах якої) порушено провадження у справі належним позивачем. Відсутність права на позов в матеріальному розумінні тягне за собою прийняття рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин, оскільки лише наявність права обумовлює виникнення у інших осіб відповідного обов`язку перед особою, якій таке право належить, і яка може вимагати виконання такого обов`язку (вчинити певні дії або утриматись від їх вчинення) від зобов`язаних осіб. Тобто лише встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і, відповідно, приймає рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.

Така позиція викладена Верховним Судом в постанові від 07 травня 2020 року у справі № 278/2513/17-ц (провадження № 61-46378св18).

Оскільки Єлизаветівська сільська рада не є належним позивачем стосовно вимог зазначених в позовній заяві, суд не має законних підстав встановлювати наявність чи відсутність порушень, на які вказує первісний позивач з приводу отримання у власність спірних земельних ділянок та вважає за необхідне в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Приймаючи рішення про задоволення зустрічних позовних вимог ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та позовної заяви ОСОБА_5 , суд виходить з наступного.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Статтею 131 Земельного кодексу України встановлено, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України встановлено, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно договору купівлі-продажу від 24.06.2019 року ОСОБА_1 продав земельну ділянку площею 2,3000 га, кадастровий номер 0:03:003:0181 яка йому належала на праві приватної власності ОСОБА_2 за 29990 грн ( а.с.17 т.1)

Відповідачка ОСОБА_3 стала власницею земельної ділянки площею 0,3 га з кадастровим номером :02:003:0565 відповідно до договору купівлі продажу у ОСОБА_2 земельної ділянки від 17 жовтня 2019 року за № 1822078, реєстровий № 960 С.В. про що внесений запис приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник у рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 49211325 від 17.10.2019 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с.22, 240 т.1)

Відповідачка ОСОБА_4 є власницею земельної ділянки площею 0,5 га з кадастровим номером :03:003:0183, відповідно до договору купівлі продажу у ОСОБА_2 земельної ділянки від 11 грудня 2019 року за № 664509, реєстровий № 1209 про що внесений запис приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В. у рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50150173 від 11 грудня 2019 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с.23. 247 т.1)

Третя особа, яка заявила самостійні вимоги ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 1,5 га з кадастровим номером :03:003:0182. відповідно до договору купівлі продажу у ОСОБА_2 земельної ділянки від 16 січня 2020 року про що внесений запис приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маматовою В.В. у рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50677536 від 16 січня 2020 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 7-9 т.2)

Зазначені земельні ділянки були придбані ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договорів купівлі-продажу, а права власності зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що відповідає чинному законодавству, яке регулює питання набуття громадянами права власності на землю, підстав для визнання правочинів у суду немає, а позивач хоча і не є стороною по справі, але заперечує і оспорю їх право власності на земельні ділянки.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В правовій позиції, наведеній у постанові Верховного Суду від 02.05.2018 у справі № 914/904/17 зазначено, що із змісту ст. 392 ЦК України, вбачається, що судове рішення не породжує право власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його.

Статтею 1 Першого протоколу до Європейської Конвенції з прав людини передбачено, що «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Втручання у право власності повинно не лише бути законним та переслідувати за фактами та в принципі «законну мету» «відповідно до загальних інтересів», але також має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між вжитими заходами та метою, яку прагнули досягти будь-якими заходами, застосованими державою, у тому числі заходами, спрямованими на здійснення контролю за користуванням майном фізичної особи. Ця вимога виражена у понятті «справедливий баланс», який має бути встановлений між вимогами загального інтересу суспільства та вимогами захисту основоположних прав особи. ( Справа « Антоненко та інші проти України». Рішення Європейського суду з прав людини від 20 лютого 2020 року.

Враховуючи, що ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 володіють вищезазначеними земельними ділянками на законних підставах, а обставини зазначені первісним позивачем щодо неправомірності набуття ними таких прав судом не встановлені, оскільки взагалі не були предметом дослідження з вищенаведених причин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання за ними права власності на земельні ділянки є обґрунтованими та підлягають задоволенню так як Єлизаветівська сільська рада Петриківського району не визнає та оспорює їх право власності на вказані земельні ділянки.

При цьому, ухвалюючи рішення про визнання за ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 права власності на земельні ділянки, суд не визнає за ними нового права власності, а лише підтверджує той факт, що вказані особи набули таке право раніше на законних підставах і обставини, на які посилався первісний позивач, оспорюючи та не визнаючи за ними такого права не знайшли свого підтвердження в даному судому розгляді у зв`язку з відсутністю законних підстав для їх дослідження.

Доводи представника позивача адвоката Лелеко Ю.О. в тій частині, що державний акт на право приватної власності виданий 13.06.2001 року на ім`я ОСОБА_1 є недійсним, так як не виносилось рішення Єлизаветівської сільської ради від 13.06.2001 року, що підписи голови Єлизаветівської сільради ОСОБА_13 та інженера-землевпорядника ОСОБА_14 є підробленими, ОСОБА_15 залучена в якості законного представника потерпілого і слідчим призначена судово-почеркознавча експертиза 03.11.2020 року ,суд до уваги не приймає, так як ці обставини являються предметом перевірки органами досудового слідства в кримінальному провадженні № 0000211 внесеного до ЄРДР 30.03.2020 року за ст. 364 ч.2 КК України та 29.04.2020 року за ст. 191 КК України, що підтверджуються копіює витягу , постановою про призначення експертизи та про залучення представника потерпілого

( а.с. 88-105 т.5).

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

З урахуванням того, що спірна земельна ділянка площею 2,3 га яка розташована на території Єлизаветівської сільради Петриківського району за межами населеного пункту відноситься до категорії державної власності, а позивач не має цивільної процесуальної дієздатності то в позовних вимогах Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області слід відмовити.

Приймаючи до уваги, що ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 довели обставини, що вони є власниками спірних земельних ділянок у законному встановленому порядку і їх право власності оспорював позивач в судовому порядку, суд задовольнив їх позовні вимоги про визнання за ними права власності на ці ділянки.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, враховуючи, що первісному позивачу було відмовлено в задоволенні позовних вимог, судовий збір сплачений останнім при подачі позовної заяви у розмірі 25 052 грн та витрати за забезпечення позову слід покласти на первісного позивача. При цьому витрати зі сплати судового збору, що були понесені ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підлягають стягненню з Єлизаветівської сільської ради на їх користь до задоволених позовних вимог, так як їх позовні вимоги задоволені.

На основі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 18, 43, 49, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

В задоволенні позовних вимог Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, Петриківська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про витребування майна з чужого незаконного володіння - відмовити.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,3 га з кадастровим номером :02:003:0565 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту, що було набуте ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.2019, реєстровий №960, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В.

Стягнути з Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області () на користь ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 280 грн 26 коп.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку площею 0,5 га з кадастровим номером :03:003:0183 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту, що було набуте ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.12.2019, реєстровий №1209, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Олійник С.В.

Стягнути з Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області () на користь ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 280 грн 26 коп.

Позовну заяву від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_5 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору : Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Груп", Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Олійник Світлана Вікторівна, Виконавчий комітет Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, Виконавчий комітет Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на земельну ділянку площею 1,500 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства з кадастровим номером :03:003:0182, яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту, що було набуте ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.01.2020, реєстровий №8, посвідченого державним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маматовою В.В.

Стягнути з Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області () на користь ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 168 (сто шістдесят вісім) гривень 16 копійок.

Скасувати заходи забезпечення позову застосовані постановою колегії суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду від 31 березня 2020 року щодо заборони ОСОБА_3 ( РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) вчиняти дії щодо відчуження та державним реєстратором вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо :

-земельної ділянки № :03:003:0183 площею 0,5 га, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 );

-земельної ділянки № :03:003:0565 площею 0,3 га, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ).

Скасувати заходи забезпечення позову застосовані ухвалою Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 04 травня 2020 року щодо заборони ОСОБА_5 ( РНОКПП НОМЕР_3 ) вчиняти дії щодо відчуження та державним реєстратором вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо :

-земельної ділянки № :03:003:0182 площею 1,5 га, розташованої на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 )

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: І. М. Іщенко