Справа № 577/272/20
Провадження № 2/577/351/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на гараж № НОМЕР_5 , площею 23,8 кв. м., збудований на приватизованій земельній ділянці з кадастровим номером :05:001:0607 в автогаражному кооперативі АДРЕСА_1 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що нею в червні 1994 року були виконані роботи з будівництва гаража АДРЕСА_2 , без дозвільних документів, що надають право на виконання будівельних робіт. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва індивідуальних гаражів. Право власності на дану земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 17.12.2019 року за № 104. З технічного паспорта на гараж та довідки-характеристики від 21.10.2019 року вбачається, що гараж (машино-місце) № НОМЕР_5 розташований у Конотопському автогаражному кооперативі № 5 за адресою АДРЕСА_2 , має загальну площу 23,8 кв. м., рік спорудження 1994. Згідно довідки автогаражного кооперативу № 5 від 17.10.2019 року № 41 вона є членом кооперативу та має гараж № НОМЕР_5 на підставі рішення міської ради від 29.11.1994 року про виділення земельної ділянки для будівництва гаража. Заборгованість відсутня, пайовий внесок сплачено в повному обсязі. 13.12.2019 року вона звернулась до управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області із заявою про прийняття в експлуатацію гаража, але їй було відмовлено, оскільки гараж є самочинно побудованим, надано припис про усунення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, рекомендовано вирішувати питання в судовому порядку. Ці обставини змусили її звернутися до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.37).

Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 31).

Третя особа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 32-33).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17 грудня 2019 року № 193500242 та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-019 від 11.12.2019 року власником земельної ділянки площею 0,0023 га, кадастровий номер :05:001:0607 є ОСОБА_1 , цільове призначення - будівництво індивідуальних гаражів (а.с. 16, 17-19).

З довідки голови правління автогаражного кооперативу № 5 від 17.10.2019 року № 41 вбачається що гараж № НОМЕР_5 на підставі рішення міської ради від 29.11.1994 року про виділення земельної ділянки для будівництва гаража, що знаходиться в АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 , яка є членом кооперативу. Заборгованість відсутня, пайовий внесок сплачено в повному обсязі ( а.с. 25).

З технічного паспорта на гараж та довідки-характеристики від 21.10.2019 року вбачається, що гараж (машино-місце) № НОМЕР_5 розташований у Конотопському автогаражному кооперативі № 5 за адресою АДРЕСА_2 , має загальну площу 23,8 кв. м., рік спорудження 1994 (а.с. 20-24).

З припису Управління ДАБІ від 20.12.2019 року заявнику був наданий припис за № 554 з вимогою прийняти гараж № НОМЕР_5 за адресою АДРЕСА_2 в експлуатацію в термін до 20 лютого 2020 року (а.с. 12).

Згідно листа Управління ДАБІ від 24.12.2019 року № 40-1018/2834-19 встановлено, що в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного збудованих гаражів, побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням для індивідуального гаражного будівництва, можливе в рамках судового розгляду (а.с. 13).

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що самочинно збудований гараж № НОМЕР_5 на земельній ділянці з кадастровим номером :05:001:0607 по АДРЕСА_2 , не порушує права та інтереси інших осіб, будівництво виконано з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних норм і правил.

Беручи до уваги те, що відповідач по суті позовних вимог не заперечує, необхідно визнати за позивачем право власності на це майно.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканки АДРЕСА_6 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 15.11.1996 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_5 , площею 23,8 кв. м., збудований на приватизованій земельній ділянці з кадастровим номером :05:001:0607 в автогаражному кооперативі № 5 за адресою АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду Сумської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.