Провадження № 2/127/2660/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.2020 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

за участю секретаря судового засідання Коровай А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово Експлуатаційне об`єднання» про розподіл особових рахунків на оплату житлово комунальних послуг,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово Експлуатаційне об`єднання», про розподіл особових рахунків на оплату житлово комунальних послуг. Позивач з відповідачем перебувають у родинних стосунках, як брат і сестра. З липня 2018 року проживають у квартирі за адресою АДРЕСА_1 , яка належить на праві спільної часткової власності по Ѕ частки кожному ОСОБА_3 та ОСОБА_1 11.01.2012 ОСОБА_3 було заповідано дочці ОСОБА_2 Ѕ спірної квартири. ОСОБА_3 мати позивача померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішенням Вінницького міського суду від 29.07.2020 року встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_2 , виділивши у користування ОСОБА_1 кімнату площею 16,6 кв.м. та балкон площею 0,9 кв.м.; виділити у користування ОСОБА_2 кімнату 13,8 кв.м.; в спільному користуванні залишити: кухню 5,7 кв.м., ванну кімнату 2,0 кв.м., вбиральню (поєднану) 1,0 кв.м., коридор 4,3 кв.м., вбудовану шафу 0,2 кв.м. Позивач зазначив, що неодноразово звертався до ТОВ «ЖЕО» з заявою про розподіл особового рахунку на два особових рахунки, однак йому відмовляли та надавали роз`яснення про необхідність згоди співвласника квартири та його документів. Позивач самостійно здійснює оплату житлово комунальних послуг по утриманню квартири.

Вищевикладене й стало підставою для звернення до суду позивача із вимогою про розподіл особових рахунків з оплати житлово-комунальних послуг за утримання квартири АДРЕСА_2 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 14.08.2020 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрите спрощене позовне провадження з викликом осіб.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач та її представник в судовому засіданні вказали, що в 2020 році відповідач переважно самостійно оплачувала надані комунальні послуги, що підтверджується наданими квитанціями, водночас не заперечили щодо задоволення позову.

Представник третьої особи в судове засідання не з`вився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце судового розгляду.

Суд, в межах наданих доказів, вислухавши сторони та представників, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 28 грудня 1995 року виданого Виконком Вінницької міської ради народних депутатів посвідчує, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності по Ѕ частки ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Відповідно до свідоцтва про народження батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , записані ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Згідно з свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 28.09.2018, ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Вінниці, актовий запис № 2690.

Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартири АДРЕСА_2 з 27.09.2019 ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить Ѕ частки у квартирі.

Особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються у дану квартиру, оформлено на ОСОБА_3 .

Рішенням Вінницького міського суду від 29.07.2020 року встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_2 , виділивши у користування ОСОБА_1 кімнату площею 16,6 кв.м. та балкон площею 0,9 кв.м.; виділити у користування ОСОБА_2 кімнату 13,8 кв.м.; в спільному користуванні залишити: кухню 5,7 кв.м., ванну кімнату 2,0 кв.м., вбиральню (поєднану) 1,0 кв.м., коридор 4,3 кв.м., вбудовану шафу 0,2 кв.м.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов`язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Разом з тим, вирішити питання про поділ особових рахунків як це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім`я, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні.

У судовому засіданні судом, у відповідності до ч. 1 та ч. 4 ст. 206 ЦПК України, встановлено, що визнання позовних вимог відповідачем є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому приймається судом.

Верховним Судом України в Постанові Пленуму № 2 від 12.06.2009 року в п. 24 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляду справ у суді першої інстанції» звернуто увагу, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Отже, враховуючи вищевикладене, визнання відповідачем позовних вимог а також ст. 16 ЦК України, згідно з якою суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, суд прийшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню.

З огляду на те, що у судовому порядку вирішено питання виділення у користування позивачу конкретної житлової площі, а саме рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 29.07.2020 року, яка б підлягала оплаті за самостійним особовим рахунком, суд вважає за можливе розділити, особові рахунки з оплати житлово-комунальних послуг за утримання квартири АДРЕСА_2 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

На підставі наведеного, керуючись ст. 360 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 95, 133, 141, 223, 229, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово Експлуатаційне об`єднання» про розподіл особових рахунків на оплату житлово комунальних послуг задовольнити.

Розділити особові рахунки з оплати житлово-комунальних послуг за утримання квартири АДРЕСА_2 відповідно до встановленого порядку користування з оформленням одного особового рахунку - на ім`я ОСОБА_1 -на 17,5 кв.м (які складаються з 16,6 кв.м. - житлової площі кімнати, та 0,9 кв. м. балкон, та другого особового рахунку - на ім`я ОСОБА_2 на 13,8 кв.м, які складаються з кімнати 13,8 кв.м.; в спільному користуванні залишити: кухню 5,7 кв.м., ванну кімнату 2,0 кв.м., вбиральню (поєднану) 1,0 кв.м., коридор 4,3 кв.м., вбудовану шафу 0,2 кв.м. - пропорційної частки допоміжних приміщень (не житлової площі) на кожного співвласника квартири.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його повного складення шляхом подання апеляційної скарги через Вінницький міський суд Вінницької області або до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: