Справа № 497/1421/19
Провадження № 2/497/41/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2020 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Раца В.А.

секретаря Божевої І.Д.

розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Владиченської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

18.09.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Владиченської сільської ради Болградського району Одеської області та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач посилається на те, що він є власником цього житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 3 лютого 1992 року, укладеного між ним та колгоспом «Прогресс», який на той час існував у с. Владичень. Однак у договорі адреса розташування житлового будинку вказана без номеру будинку. З метою зареєструвати своє право власності позивач звернувся до державного реєстратора, але йому було відмовлено в реєстрації з причин відсутності номеру будинку у договорі купівлі-продажу, тому він змушений звернутися до суду з цім позовом.

Позивач ОСОБА_1 до суду не з`явився, просить розглядати справу у його відсутності.

Представник відповідача Владиченської сільської ради Болградського району Одеської області до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зі ст. 81 ЦПК України вбачається, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як вбачається зі змісту ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За ч. 2 ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що 03 лютого 1992 року між представником колгоспу «Прогресс» ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого колгосп «Прогресс» продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 . Також в договорі зазначено, що житловий будинок належить продавцю на підставі погосподарської книги № 3, особистий рахунок № НОМЕР_1 (а.с.5-6).

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім`я власника.

19.10.2017 року за замовленням ОСОБА_1 , Комунальне підприємство «Болградське БТІ» було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , (а.с.7-11).

Також рішенням 18 сесії 7 скликання Владиченської сільської ради Болградського району Одеської області № 131-VІІ від 21.08.2017 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на розробку технічної документації по землевідведенню та встановленню меж земельної ділянки в натурі для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої в АДРЕСА_1 (а.с.13).

Як вбачається з погосподарської книги №3 Владиченської сільської ради народних депутатів на 1991 1995 роки за особовим рахунком № 204, рахується домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Головою домоволодіння значиться ОСОБА_1 (а.с.15).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 40511477 від 05.04.2018 року позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок через відсутність у нього правовстановлюючого документу, а саме в договорі купівлі-продажу не має інформацію про номер будинку (а.с.14).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд вважає за необхідним визнати право власності за позивачем на вищезазначений будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16,317-319,321,328,392 ЦК України, ст.ст.12,81,263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Владиченської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца