Справа № 137/986/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" листопада 2020 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судових засідань Голота О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Літині за правилами спрощеного провадження (з викликом сторін) цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення коштів, в якому зазначає, що відповідно до укладеного договору купівлі-продажу від 23 травня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу Жуковською І.В., він продав відповідачу житловий будинок із господарськими спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.08.2020 р., за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на вказаний житловий будинок із господарськими будівлями та земельну ділянку за тією ж адресою. Згідно умов договору продаж будинку було вчинено за 250 000 грн., з них 130 000 грн. покупець сплатив до підписання договору, а решта суми, що становить 120 000 грн. була розділена на три платежі по 40 000 грн. кожен. Перших два платежі покупець сплатив відповідно до умов договору. Останній платіж в сумі 40 000 грн. покупець зобов`язався сплатити до 23 листопада 2017 року. Однак, у визначений термін покупець кошти в розмірі 27400 грн. не сплатив та повідомив, що відмовляється сплачувати їх, тому що за цей час змінилися ціни на нерухомість. Позивач зазначає, що з такою поведінкою відповідача не може погодитися, оскільки він виконав свої умови, а відповідач фактично відмовився сплачувати кошти за отримане майно. Враховуючи зазначене, змушений звернутися до суду з вказаним позовом і просить стягнути з ОСОБА_2 на його користь грошові кошти в розмірі 34661 грн та витрати на правову допомогу в розмірі 5000 грн. Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Заєць Б.В. в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, відповідно до якої просить розгляд справи провести у його відсутність та відсутність позивача. Позовні вимоги підтримує повністю та просить його задовольнити. Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про день час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. До суду повернулися конверти з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою". Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. З урахуванням письмової позиції позивача, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі ст. 280 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з наступних підстав. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, враховуючи визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав. Із копії договору купівлі-продажу від 23 травня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу Жуковською І.В. (а.с.6-7) позивач ОСОБА_1 продав, а відповідач ОСОБА_2 купив житловий будинок із господарськими спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 . Також п.3 встановлено ціну та порядок розрахунків між сторонами. Із копії договору купівлі-продажу від 23 травня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу Жуковською І.В. (а.с.8-) позивач ОСОБА_1 продав, а відповідач ОСОБА_2 купив земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована в АДРЕСА_1 . Також п.3 встановлено ціну та порядок розрахунків між сторонами. Факт реєстрації права власності за ОСОБА_2 на житловий будинок із господарськими спорудами та земельну ділянку підтверджується копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.08.2020 р. (а.с.10-11). Надаючи правову оцінку встановленим фактам, суд вважає наступне. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1, п.1 ч.2 статті 11 цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені цими актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. До підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, належать договори та інші правочини. Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, установлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст.530 ЦК України). Згідно зі ст.629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ч.ч.2,3 ст.692 ЦК України покупець зобов`язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами. Із укладених договорів купівлі-продажу від 23.05.2016 року вбачається, що сторони у справі, діючи добровільно та розуміючи значення своїх дій, попередньо будучи ознайомлені з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений між ними правочин уклали договори, згідно з якими позивач передав у власність відповідачу, а відповідач прийняв у власність житловий будинок із господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташовані в АДРЕСА_1 . Також сторони, під час укладення договорів узгодили основні умови, зокрема порядок розрахунку. Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не виконав умови укладених договорів, зокрема не повернув позивачу коштів за придбане майно відповідно погоджених строків. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Дослідивши матеріали справи та враховуючи, ту обставину, що суд не може вийти за межі позовних вимог заявлених позивачем, тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі. Судові витрати по справі підлягають розподілу відповідно до ст. 141 ЦПК України. Керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76, 81, 141, 206, 247, 259, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 629, 1046, 1047 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителя АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителя АДРЕСА_2 грошові кошти у розмірі 34661 (тридцять чотири тисячі шістсот шістдесят одну) гривню.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителя АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителя АДРЕСА_2 відшкодування витрат на правову (правничу) допомогу) в розмірі 5000 (п`ять тисяч) гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителя АДРЕСА_1 на відповідний рахунок судовий збір в сумі 840,80 грн.

Копію заочного рішення протягом 2 діб направити відповідачеві та роз`яснити, що заяву про перегляд заочного рішення відповідач може надіслати до суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.