Справа № 171/1726/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"20" лютого 2020 р. м. Апостолове

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючий суддя Семенової Н.М.,

за участю секретаря Ровної Н.А.

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду у м. Апостолове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення матеріальної шкоди за невиконання умов договору оренди житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, у якому, просить суд стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 матеріальну шкоду в розмірі 4500 грн. за невиконання умов договору оренди житлового приміщення від 23.09.2018 року, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що є власником житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування житлового будинку від 08.06.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу Штефан В.В. за № 2096.

Відповідно до договору найму житлового приміщення від 23.09.2018 року, вона як власник, передала житловий будинок в користування ОСОБА_2 . Згідно вищезазначеного договору встановлено плату за користування житловим будинком в розмірі 500 грн. щомісяця, яка повинна була вноситься відповідачем з 1 по 10 число наступного місяця (п.1.5 договору) Крім того, згідно п.3.2. договору відповідач був зобов`язаний самостійно вносити комунальні платежі до 5 числа наступного місяця. Але в порушення вимог договору найму житлового приміщення від 23.09.2018 року відповідачем не проведено оплату використаних комунальних послуг за період з 01.12.2018 року по 28.01.2019 року. Розмір заборгованості за вищезазначений період складає 4500 грн. з метою недопущення припинення надання відповідними підприємствами комунальних послуг, позивач самостійно власними коштами сплатила вказану заборгованість за використані відповідачем комунальні послуги. Відповідно до розписки від 28.01.2019 року відповідач зобов`язався сплатити заборгованість за використані комунальні послуги по житловому будинку до 16.02.2019 року. Але до цього часу заборгованість відповідачем не сплачена. У зв`язку із наведеним, просить позов задовольнити.

Ухвалою Апостолівського районного суду Дніпропетровської області від 23.10.2019 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження з повідомлення /виклику/ сторін.

У встановлений п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позов відповідач ОСОБА_2 не подав суду відзив на позовну заяву, поважних причин такого не повідомив.

У судове засідання позивач не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, зазначила, що в разі неявки в судове засідання відповідача, не заперечує проти розгляду справи у її відсутність та винесення заочного рішення судом.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності позивача відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України, враховуючи, що останній скористався своїми процесуальними правами.

У судове засідання відповідач не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся судом своєчасно та належним чином в порядку, встановленому п. 2 ч. 7 та ч. 11 ст. 128 ЦПК України за адресою реєстрації.

Як вбачається з довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Дніпропетровській області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 , саме за вказаною адресою відповідач повідомлявся про розгляд справи.

Рекомендовані листи повернуті на адресу суду з відміткою «Не проживає».

У відповідності до ч.8 п.4 ст.128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Також відповідач повідомлявся через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. Причини неявки відповідача суду не відомі. Відповідач не скористався своїм на подання відзиву на позовну заяву, письмових заперечень щодо його вимог і змісту до суду не направив.

Оскільки відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив у відповідності до ст. 178 п. 8 ЦПК України, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає причину його неявки неповажною, а тому відповідно до ст.ст. 223, 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача по наявних у справі документах, шляхом постановлення заочного рішення.

Суд, враховуючи, що відповідно до ЦПК України розгляд справи проводився судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося (ч.2 ст.247 ЦПК України).

Згідно ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ч. 3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 4 визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

У відповідності до вимог ст.76,77, ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ч.1 ч.3ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату, до договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ч.3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»/в редакції чинній на час існування спірних відносин/ визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» /в редакції чинній на час існування спірних відносин/ споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Відповідно до вимог ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Статтею 162 ЖК України передбачено, що плата за користування жилим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється власником будинку АДРЕСА_1 , що стверджується Договором дарування жилого будинку від 08.06.2001 р. (а.с. 6)

Як вбачається із матеріалів справи, між ОСОБА_1 /наймодавець/ та ОСОБА_2 /наймач/ було укладено договорів найму жилого приміщення від 23.09.2018 року, який було укладено строком на 6 місяців. (а.с.7-8)

28.01.2019 року ОСОБА_1 направила відповідачу претензію про погашення заборгованості по договору найму житлового приміщення, так як наймачем не проведена оплата комунальних послуг за період з 01.12.2018 р. по 28.01.2019 р. (а.с.11).

Відповідно до розписки від 28.01.2019 р. ОСОБА_2 , зобов`язався сплатити заборгованість по комунальним послугам 4500 грн. за час проживання в АДРЕСА_1 до ІНФОРМАЦІЯ_2 р.

Відповідно до копії квитанції від 14.02.2019 року ОСОБА_1 сплатила на користь Дніпропетровськгаззбут заборгованість за квартиру у розмірі 3000,00 грн. (а.с. 39), відповідно до квитанції від 24.01.2019 р. ОСОБА_1 сплатила за електропостачання 485.00 грн. (а.с.40), 10.12.2018 року 767,00 грн. (а.с. 41), 10.10.2018 року 300,00 грн. (а.с. 42)

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.610ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно із ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з досліджених доказів, умови договору оренди /найму/ відповідачем належним чином не виконані, внаслідок чого у будинку АДРЕСА_1 виникла заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг, яку погасила позивач.

У зв`язку із наведеним, діями відповідача позивачу спричинено матеріальну шкоду.

Згідно ст.1166 ЦК України відшкодування матеріальної шкоди можливо при наявності складу правопорушення: протиправних дій особи, заподіяння шкоди, причинний зв`язок між протиправною поведінкою і наслідками, вини особи, що причинили збиток.

За змістом пункту 1 частини другої статті 22 ЦК України реальними збитками є втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права.

Будь-яких доказів на спростування поданого позивачем позову, відповідач суду не надав, як і не надав доказів щодо належного виконання ним умов договору оренди.

Враховуючи наведене, всебічно, повно та об`єктивно з`ясувавши обставин справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підставні та підлягають задоволенню, а тому із відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за договором найму /оренди/, яка виникла внаслідок несплати відповідачем комунальних послуг у будинку АДРЕСА_1 , на загальну суму 4500 грн.

Також, з відповідача слід стягнути судовий збір за розгляд справи в розмірі 768, 40 грн., оскільки позивач була звільнена від його сплати при подачі позову відповідно до п.3 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» та ч.6 ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 4, 5, 12, 81, 141, 259, 264 265, 268, 274-275, 279, 354, 355 ЦПК України, ст. 526, 626, 628, 629, 759, 810, 815 Цивільного кодексу України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення матеріальної шкоди за невиконання умов договору оренди житлового приміщення задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 матеріальну шкоду в розмірі 4500 грн. за невиконання умов договору оренди житлового приміщення від 23.09.2018 р.

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 768,40 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя:Н. М. Семенова