Справа № 473/1664/20
РІШЕННЯ

іменем України

"17" листопада 2020 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді Лузан Л.В., при секретарі судового засідання Козаченко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Вознесенської міської ради Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, про визнання права власності за земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

в червні 2020 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності за земельну ділянку площею 0,0458 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначала, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 .

Проте земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний будинок, до цього часу зареєстрована на праві власності за попередніми власниками: ОСОБА_7 , ОСОБА_5

Зважаючи на те, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені або яка необхідна для обслуговування цих об`єктів та яка належить відчужувачу майна, позивачка просила визнати її власником земельної ділянки, площею 0,0458 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася. В матеріалах справи наявна заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися. Надіслали на адресу суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнали.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечувала.

Представник відповідача Вознесенської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з`явився. Надіслав заяву про розгляд справи без його участі, вирішення справи залишив на розсуд суду.

Представник третьої особи без самостійних вимог відділу у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причину неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Зокрема судом встановлено, що 06.05.2001 року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області було посвідчено договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , відповідно до якого позивачка отримала у власність вказаний житловий будинок.

Попередніми власниками обумовленого житлового будинку були:

- ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , відповідно до договору міни, посвідченого 27.10.1994 року державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області;

- ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 22.12.1992 року державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області.

Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,0458 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Право власності на обумовлену земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , відповідно до державного акта на право приватної власності на землю, виданого 22.06.1993 року Вознесенською міською радою Миколаївської області на підставі рішення виконкому за № 170 від 15.06.1993 року (зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1106).

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно повідомлення Державного нотаріального архіву Миколаївської області за № 1071/01-21-2 від 14.08.2020 року, приватного нотаріуса Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Плющ С.В. за № 148/01-16 від 03.11.2020 року спадкова справа після смерті вказаної особи не заведена.

Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990 року (чинного на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Аналогічні роз`яснення надав й Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п. 18 "ґ").

Тобто, положеннями ст. 30 ЗК України 1990 року (чинного на час виникнення спірних правовідносин) було передбачено в імперативній формі автоматичний перехід права власності на земельну ділянку в разі переходу права власності на будівлю і споруду в розмірі, наданому відчужувачу для будівництва та обслуговування цього майна. Укладення окремого договору відносно земельної ділянки не вимагалося.

За таких обставин, суд вважає, що до ОСОБА_1 перейшло право власності на спірну земельну ділянку, а тому належним способом захисту права позивачки є визнання її власником цієї земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 12,13, 76-83, 259, 263 - 265, 272, 273 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Вознесенської міської ради Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, про визнання права власності за земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку, площею 0,0458 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 (належала ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , згідно державного акта на право приватної власності на землю, виданого 22.06.1993 року Вознесенською міською радою Миколаївської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1106).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.В. Лузан