КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2679/20
Провадження № 2-з/488/76/20
УХВАЛА

Іменем України

11.11.2020 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої по справі судді - Селіщевої Л.І.,

за участю секретаря судового засідання - Тузова Р.О.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить суд:

1) Визнати незаконним та скасувати рішення Миколаївської міської ради № 40/126 від 17.07.2018 року, яким погоджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 930 кв.м., із земель комунальної власності, зарахувавши їх до земель житлової забудови, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 ;

2) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42437389 від 08.08.2018 р. відповідно до якого 08.08.2018 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер :07:031:0036, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

3) Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 18.10.2018 року між ОСОБА_2 , як продавцем, та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Горобченко Сніжаною Георгіївною за реєстровим номером № 1126;

4) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 43554333 від 18.10.2018 р. відповідно до якого 18.10.2018 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, кадастровий номер :07:031:0036, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

5) Стягнути з відповідача на її користь понесені нею судові витрати.

10.11.2020 року позивачем була подана заява про збільшення позовних вимог, в якій просила суд:

1) Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 03.07.2020 року між ОСОБА_3 , як продавцем, та ОСОБА_5 , як покупцем, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Якушевою Оленою Іванівною за реєстровим номером № 559;

2) Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 37157833 від 03.07.2020 про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,093 га, кадастровий номер :07:031:0036 за ОСОБА_5 , внесений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Якушевою О.І. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 559, виданий 03.07.2020, видавник: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Якушева О.І.;

3) Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,093 га, кадастровий номер :07:031:0036».

В обґрунтування свого позову позивач зазначила, що вона є власником житлового будинку з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.04.2018р. та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 121459766 від 20.04.2018р.

Дане нерухоме майно належало покійному чоловіку позивача ОСОБА_6 , який розпочав процедуру приватизації земельної ділянки. Втім згодом тяжко захворів та не довів цю справу до кінця.

У жовтні 2019 року позивач звернулася до Миколаївського міського голови з заявою про оформлення правових документів на земельну ділянку орієнтовною площею 510 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться у її користуванні для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, які їй належать на праві власності і передачу земельної ділянки у власність.

Листом виконавчого комітету Миколаївської міської ради позивачу було повідомлено про те, що рішенням Миколаївської міської ради від 17.07.2018 року № 40/126 земельна ділянка площею 930 кв.м. передана громадянці ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 та зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно від 07.08.2018р. за №101.

18 жовтня 2018 року ОСОБА_2 відчужила вищевказану земельну ділянку ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Горобченко Сніжаною Георгіївною. У той день приватним нотаріусом Горобченко С.Г. було зареєстровано право власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_3

05 жовтня 2020 року представник позивача отримав із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно витяг № 231222239 від 05.11.2020 року, з якого вбачається, що власником земельної ділянки кадастровий номер :07:031:0036 є ОСОБА_5 , на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 03.07.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Якушевою Оленою Іванівною за реєстровим номером № 559.

Враховуючи викладене, позивач вважає, що рішення Миколаївської міської ради від 17.07.2018 року № 40/126 прийняте з порушенням законодавства та її прав, а тому укладені на їх підставі договори купівлі - продажу земельної ділянки мають бути визнаний судом недійсними.

10.11.2020 року позивач подала заяву про забезпечення позову шляхом заборонити відчуження земельної ділянки площею 0,093 га, кадастровий номер :07:031:0036, розташованої в межах території Миколаївської міської ради, в тому числі шляхом заборони здійснення органами, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, будь-яких реєстраційних дій щодо цієї земельної ділянки (у тому числі у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками) та заборонити ОСОБА_5 та будь-яким іншим особам вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером :07:031:0036, розташованої в межах території Миколаївської міської ради, дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти будь-які правочини щодо передачі прав на цю земельну ділянку.

Позивач вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, оскільки є велика ймовірність відчуження цього майна на користь третіх осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Дослідивши заяву та додані до неї матеріали, суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню виходячи із наступного.

Згідно з приписами частини 2 статті 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Суд може застосувати кілька видів заходів забезпечення позову, перелік яких визначений частиною 2 статті 150 цього Кодексу, а також іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують за його позовом присудження реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого. Забезпечення позову має бути спрямовано проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його. Таким чином усуваються утруднення і неможливості виконання рішення.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Вивчивши заяву про забезпечення позову, враховуючи принципи здійснення цивільного судочинства, співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, суд приходить до висновку про необхідність заборонити відчуження земельної ділянки площею 0,093 га, кадастровий номер :07:031:0036, розташованої в межах території Миколаївської міської ради, в тому числі заборонити здійснення органами, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, будь-яких реєстраційних дій щодо цієї земельної ділянки (у тому числі у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками) та заборонити ОСОБА_5 та будь-яким іншим особам вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером :07:031:0036, розташованої в межах території Миколаївської міської ради, дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти будь-які правочини щодо передачі прав на цю земельну ділянку.

Як передбачено положеннями частини 7 статті 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляд судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з частиною 3 статті 154 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1-18, 149-150, 153, 154, 157 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

Ухвалив:

Заяву задовольнити.

Заборонити відчуження земельної ділянки площею 0,093 га, кадастровий номер :07:031:0036, розташованої в межах території Миколаївської міської ради, в тому числі заборонити здійснення органами, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, будь-яких реєстраційних дій щодо цієї земельної ділянки (у тому числі у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

Заборонити ОСОБА_5 та будь-яким іншим особам вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером :07:031:0036, розташованої в межах території Миколаївської міської ради, дії, спрямовані на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти будь-які правочини щодо передачі прав на цю земельну ділянку.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Копію ухвали суду для виконання направити до Центру надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.І. Селіщева