Справа № 577/5900/19
Провадження № 2/577/287/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

з участью представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи: КП Конотопське МБТІ, Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про припинення права власності на квартиру та визнання права власності на частину в житловому будинку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, уточнивши позовні вимоги, просить припинити йому право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 та визнати за ним право приватної власності на 21/50 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що в АДРЕСА_1 , який складається із 4-х квартир АДРЕСА_2 Квартира АДРЕСА_3 належить йому на праві приватної власності. Частка квартири відносно будинку не визначена. Квартира АДРЕСА_4 належить ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Частка квартири відносно будинку не визначена. Квартира АДРЕСА_5 об`єднані, в результаті АДРЕСА_6 утворилась АДРЕСА_7 АДРЕСА_8 , яка належить відповідачу ОСОБА_3 . Частка квартири відносно будинку не визначена. На час придбання ним квартири АДРЕСА_3 , фактично від квартири АДРЕСА_4 залишилася напівзруйновані кімната 3-6 пл. 7,4 м.кв. та ганок. Інша частина цієї квартири вже не існувала. На її місці знаходилися розвалини та велика купа сміття. За власні кошти та власними зусиллями розчистив територію, де знаходилися розвалини квартири АДРЕСА_4 та вивіз сміття. Користується своєю квартирою і кімнатою від квартири АДРЕСА_4 , яку відремонтував за власні кошти, приєднавши до власної квартири. Також користується земельною ділянкою, яка відноситься до його квартири та квартири АДРЕСА_4 . На даний час, вирішив приватизувати земельну ділянку, якою користується. Однак невзмозі це зробити у зв`язку з тим, що не визначена частка квартири у праві спільної часткової власності на будинок. Тому йому у судовому порядку необхідно припинити право власності на квартиру та визначити, яку частку складає його квартира разом із приєднаною кімнатою квартири АДРЕСА_4 у праві спільної часткової власності на будинок, враховуючи, що фактично квартири АДРЕСА_4 не існує, визнавши право власності на відповідну частку у будинку. Згідно розрахунку ідеальних часток, який здійснений КП Конотопське МБТІ, розмір частки квартири АДРЕСА_8 у праві спільної часткової власності на будинок складає 29/50 частин; частка квартири АДРЕСА_3 із залишками АДРЕСА_4 (кімната) у праві спільної часткової власності на будинок складає 21/50 частин, тому він вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Представник позивача Черпакова О.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася надала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, проти позову не заперечує (а.с. 35).

Третя особа: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду (а.с. 38).

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду (а.с. 39).

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 12.12.2019 року вбачається, квартира що АДРЕСА_9 на праві приватної власності належить ОСОБА_3 , квартира АДРЕСА_10 на праві приватної власності належить ОСОБА_3 , квартира АДРЕСА_3 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_4 відсутні данні щодо її власників (а.с. 5 - 13).

Згідно копії договору купівлі продажу від 21.04.2016 року вбачається, що квартира АДРЕСА_11 яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 36,9 кв.м., житловою площею 25 кв.м. придбана ОСОБА_6 у ОСОБА_7 (а.с. 14).

З копії договору купівлі продажу квартири від 22.02.2016 року вбачається, що квартира АДРЕСА_9 яка складається з трьох кімнат, загальною площею 68,1 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м. придбана ОСОБА_3 у ОСОБА_8 (а.с. 30 - 31).

Згідно технічного паспорту замовником на вказаний технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_11 , який виготовлений 29.05.2019 року є ОСОБА_2 (а.с. 16 - 18).

З довідки-характеристики, виданої КП Конотопське МБТІ 14.07.2019 року за № 626 вбачається, що в житловому будинку АДРЕСА_12 та АДРЕСА_10 належить ОСОБА_8 на праві приватної власності; квартира № АДРЕСА_3 належить ОСОБА_9 та ОСОБА_7 на праві приватної спільної сумісної власності; квартира АДРЕСА_4 належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на праві приватної спільної сумісної власності складається з А1 житлового будинку, загальною площею 112,5 кв.м., житловою прощею 77,5 кв.м. (а.с. 19).

З розрахунку ідеальних часток будинку АДРЕСА_1 вбачається, що квартира АДРЕСА_8 складається з: коридору 1-1 площею 4,4 кв.м., кухні 1-2 площею 6,5 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 23,4 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 9,8 кв.м. Крім того до квартири 1 належить: прибудова «а3», веранда «а4», погріб «пг3», погріб «пг4», ганок «гн2» ідеальна частка складає 58/100 ч.; квартира АДРЕСА_3 складається з: житлової кімнати 3-2 площею 12,6 кв.м., житлової кімнати 3-3 площею 12,8 кв.м., кухні 3-4 площею 4,21 кв.м., сан вузлу 3-5 площею 2,9 кв.м. кімнати жирлової 3-6 площею 7,4 кв.м. Крім того до квартири 3 належить прбудова «а2», погріб «пг2», ганок «гн1», гаок «гн4» ідеальна частка складає 42/100 ч. (а.с. 20).

Згідно з копії свідоцтва про смерть НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Конотоп Сумської області (а.с. 21).

З копії свідоцтва про смерть НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Конотоп Сумської області (а.с. 22).

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що право власності позивача оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства. Фактично квартира АДРЕСА_4 являє собою частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями. При цьому, відсутні будь-які перешкоди для визнання за позивачем права власності на частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями відповідно до розрахунку ідеальних часток, оскільки при цьому цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що належна ОСОБА_2 ідеальна частка в житловому будинку з господарчо-побутовими будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_13 частин, тому необхідно припинити право приватної власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_14 та визнати за ним право приватної власності на 21/50 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 317, 346, 358 ЦК України, ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканця АДРЕСА_15 , паспорт НОМЕР_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_14 , ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_11 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 21/50 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.