РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2020 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі

головуючого судді Кучиної Н.Г.,

при секретарі судового засідання Ющук О.С.,

з участю:

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу №569/14094/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Лайн" в особі директора Ясковця Анатолія Миколайовича, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 про скасування записів про державну реєстрацію, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Лайн" в особі директора Ясковця Анатолія Миколайовича, ОСОБА_2 про скасування записів про державну реєстрацію та збільшивши позовні вимоги просить суд

-скасувати запис про державну реєстрацію права власності ТзОВ «Комфорт-Лайн» за №6202245 від 02 липня 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0141, площею 0,3397 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ;

-скасувати запис про державну реєстрацію права власності ТзОВ «Комфорт-Лайн» за №6204573 від 03 липня 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0142, площею 1,4303 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ;

-скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 за №5611106 від 12 травня 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0141, площею 0,3397 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ;

-скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 за №5611556 від 12 травня 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0142, площею 1,4303 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Рівненського міського суду від 24 жовтня 2019 року задлучено до участі у розгляді цивільної справи №569/14094/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 .

Позивач в судовому засіданні збільшені ним позовні вимоги підтримав та просив позов задоволити

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Лайн" в особі директора Ясковця Анатолія Миколайовича подав до суду заяву про визнання позову.

Відповідач ОСОБА_2 подала до суду заяву вх. № 51484/19 від 07.10.2019 року, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 подала до суду заяву вх. № 7513/20 від 13.02.2020 року про розгляд справи у її відсутність, не заперечила проти задоволення позову відповідно до заяви позивача про збільшення позовних вимог.

Суд визнав можливим розглядати справу за відсутності відповідачів та третьої особи, які беруть участь у справі, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін та ухвалити рішення про задоволення позову на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України, враховуючи визнання позову стороною відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Лайн" в особі директора Ясковця Анатолія Миколайовича та ОСОБА_2 , яке прийняте судом та позицію третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 , яка не заперечила проти задоволення збільшених позовних вимог.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , відповідно до умов договору купівлі-продажу від 10.10.2008 року від управління комунальною власнісю Виконавчого комітету Рівненської міської ради передано за договором купівлі продажу земельну ділянку для обслуговування будівель і споруд загальною площею 17700 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Рівненського міського суду від 17 березня 2014 року визнано мирову угоду між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на умові передачі і визнання права власності на земельну ділянку, загальною площею 17700 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 .

Після цього ОСОБА_2 зареєструвала право власності на земельну ділянку, що розташована у АДРЕСА_1 та розділила її на дві окремі земельні ділянки: земельна ділянка кадастровий номер: :01:002:0141, площею 0,3397 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та земельна ділянка кадастровий номер: :01:002:0142, площею 1,4303 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та 20.05.2014 року передала в якості додаткового внеску до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Лайн", учасником якого вона є.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власником земельних ділянок кадастровий номер: :01:002:0141, площею 0,3397 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та кадастровий номер: :01:002:0142, площею 1,4303 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Лайн".

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_3 є учасником Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт - Лайн».

20 травня 2014 року було прийнято рішенням загальних зборів учасників ТОВ «Комфорт - Лайн» про виключення зі складу учасників наступних осіб: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 з передачею їх часток ОСОБА_6 ( ОСОБА_7 .

За результатами прийнятого рішення розподіл часток ТОВ «Комфорт - Лайн» в статутному капіталі був затверджений наступним чином: ОСОБА_8 - 80%, ОСОБА_2 - 20%.

Після цього ОСОБА_2 запропонувала внести до статутного капіталу додатковий внесок, а саме земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0142 площею 1,4303 га з цільовим призначенням - для обслуговування будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , належну їй на праві власності на підставі свідоцтва про нерухоме майно від 12.05.2014 року серії САМ №069135, індексний номер 21480854 вартістю 650 000,00 гривень та земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0141 площею 0,3397 га з цільовим призначенням - для обслуговування будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , належну їй на праві власності на підставі свідоцтва про нерухоме майно від 12.05.2014 року серії САМ №069134, індексний номер 21478911 вартістю 350 000,00 гривень.

Внаслідок внесення учасником ОСОБА_2 додаткового вкладу, а саме двох вищевказаних земельних ділянок, частка учасника ОСОБА_2 збільшилась та становила 98,40% статутного капіталу, а частка ОСОБА_3 - зменшилась до 1,60 % статутного капіталу.

Однак, постановою Апеляційного суду Рівненської області від 06 лютого 2018 року ухвалу Рівненського міського суду від 17 березня 2014 року в справі №569/678/14-ц було скасовано, справу направлено на новий розгляд.

Нормативно-правовим актом, який регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав, є Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно статті 27 цього Закону України державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться зокрема на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

У силу статті 273 ЦПК рішення суду набирає законної сили у разі прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно із п. 51 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, із змінами від 6 червня 2018 р) «у Державному реєстрі прав під час внесення записів про скасування державної реєстрації прав за допомогою програмних засобів його ведення автоматично поновлюються записи про речові права, їх обтяження, що існували до проведення державної реєстрації прав, що скасована, у разі їх наявності в Державному реєстрі прав.

Зважаючи на те, що ухвалу Рівненського міського суду від 17.03.2014 року про затвердження мирової угоди, яку постановою Апеляційного суду Рівненської області від 06.02.2018 року скасовано, суд приходить до висновку, що правова підстава набуття права власності на спірну земельну ділянку ОСОБА_2 скасована, а відтак право позивача як первісного набувача на спірну земельну ділянку за договором купівлі-продажу від 10.10.2008 року повинно бути відновлено, шляхом скасування записів про державну реєстрацію права власності ТзОВ «Комфорт-Лайн» та ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку.

Приймаючи рішення про задоволення позову, суд виходить з того, що право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, що розташована у АДРЕСА_1 та розділена на дві окремі земельні ділянки: кадастровий номер: :01:002:0141, площею 0,3397 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та кадастровий номер: :01:002:0142, площею 1,4303 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 припинено в зв`язку з скасуванням ухвали Рівненського міського суду від 17.03.2014 року про затвердження мирової угоди, а також те, що відповідачі та третя особа ОСОБА_9 позовні вимоги визнали та не заперечили проти задоволення збільшених позовних вимог, а тому суд вважає за необхідне позовні вимоги задоволити в повному обсязі.

Наявність у держреєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно не скасовано записи про державну реєстрацію права ОСОБА_2 та ТзОВ «Комфорт-Лайн», перешкоджає позивачу здійснити державну реєстрацію права власності на належну йому земельну ділянку, а отже, порушує його права як власника зазначеного майна.

З наданих позивачем доказів, вбачається, що реєстрація права власності на земельні ділянки: кадастровий номер: :01:002:0141, площею 0,3397 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та кадастровий номер: :01:002:0142, площею 1,4303 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 не скасована, а тому з метою відновлення порушеного права позивача, суд приходить до висновку позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити в повному обсязі.

Керуючись, ст. ст. 12, 76, 81, 95, 263, 265, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 182, 328 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Лайн" в особі директора Ясковця Анатолія Миколайовича, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 про скасування записів про державну реєстрацію - задоволити повністю.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності ТзОВ «Комфорт-Лайн» за №6202245 від 02 липня 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0141, площею 0,3397 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ;

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності ТзОВ «Комфорт-Лайн» за №6204573 від 03 липня 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0142, площею 1,4303 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ;

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 за №5611106 від 12 травня 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0141, площею 0,3397 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ;

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 за №5611556 від 12 травня 2014 року на земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0142, площею 1,4303 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Рівненський міський суд Рівненської області в Рівненський апеляційний суд протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Рівненського міського суду Н.Г. Кучина