Справа № 504/4352/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2020 р. смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

головуючого судді Доброва П.В.,

при секретарі Данько Т.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Комінтернівського районного суду Одеської області подання Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерія Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку,-

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2019 року Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерій Миколайович звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на земельну ділянку, площею 0,100 га, кадастровий номер :02:002:0271, цільового призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована на території Фонтанської сільської ради, АДРЕСА_1 . За рахунок коштів отриманих від реалізації нерухомого майна, задовольнити вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» у загальному розмірі 252 436,99 грн., посилаючись на те, що на примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерія Миколайовича знаходиться виконавче провадження АСВП № 57355567 з примусового виконання виконавчого напису №10727 від 11.07.2018 року виданого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чудовським В.А.

Боржником у виконавчому провадженні є ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Іллічівським РВ УМВС України в Одеській області 23.10.1998 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ).

Виконавчим документом встановлено спосіб та порядок виконання рішення суду , а саме: Звернення стягнення на земельну ділянку. Виконавець зобов`язаний: здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.12.2007 року за реєстровим № 2639 вказана земельна ділянка була придбана боржником у власність. Перевіркою майнового стану з гідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником на підставі Іпотечного договору № 2644 від 07.12.2007 року зареєстрована земельна ділянка, площею 0,100 га, кадастровий номер :02:002:0271, цільового призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована на території Фонтанської сільської ради, АДРЕСА_1 за АДРЕСА_1 . Згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 02.01.2019 року вказана земельна ділянка належить попередньому власнику - ОСОБА_2 . Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 362338 від 03.10.2005 року також виданий на ім`я ОСОБА_2 . Таким чином, право власності на земельну ділянку, площею 0,100 га, кадастровий номер :02:002:0271, цільового призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована на території Фонтанської сільської ради, АДРЕСА_1 - не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку. Що є порушенням умов іпотечного договору. Боржник самостійно зобов`язання перед стягувачем не виконує.

Боржник рішення суду самостійно не виконує, право власності вищезазначений об`єкт нерухомості не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення для погашення заборгованості перед стягувачем.

Відповідно доч.10, 11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерій Миколайович в судове засідання не з`явився, про час та дату судового засідання був сповіщений належним чином.

За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича на виконанні знаходиться виконавчий напис № 10727 від 11.07.2018 року виданого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чудовським В.А.., про: Звернення стягнення на земельну ділянку, площею 0,100 га, кадастровий номер :02:002:0271, цільового призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована на території Фонтанської сільської ради, АДРЕСА_1 . За рахунок коштів отриманих від реалізації нерухомого майна, задовольнити вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» у загальному розмірі 252 436,99 грн.

Зазначене нерухоме майно на підставі Іпотечного договору №05-03-16/428, посвідченого 07.12.2007 року Левенець Т.П., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим номером 2644, було передано в іпотеку в забезпечення зобов`язань по Договору про іпотечний кредит № 05-03-16/428 від 07.12.2007 року Акціонерному комерційному промислово інвестиційному банку (Закритому акціонерному товариству), правонаступником якого Публічним Акціонерним Товариством «Акціонерний комерційний промислово - інве6стиційний банк» 17.12.2012 року на підставі Договору відступлення права вимоги відступлено право вимоги за кредитним договором та на підставі Договору про передачу прав за договорами забезпечення, посвідченого 17.12.2012 року, Кирик О.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, за реєстровим №1423, відступлено право вимоги за іпотечним договором Товариству з Обмеженою відповідальністю «КРЕДИТНІ ІНІЦІАТИВИ».

03.10.2018 року Приватним виконавцем Виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерієм Миколайовичем відкрито виконавче провадження ВП №57355567 за виконавчим написом №10727 виданого 11.07.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським Володимиром Анатолійовичем.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.12.2007 року за реєстровим № 2639 вказана земельна ділянка була придбана боржником у власність. Перевіркою майнового стану з гідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником на підставі Іпотечного договору № 2644 від 07.12.2007 року зареєстрована земельна ділянка, площею 0,100 га, кадастровий номер :02:002:0271, цільового призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована на території Фонтанської сільської ради, АДРЕСА_1 за АДРЕСА_1 . Згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 02.01.2019 року вказана земельна ділянка належить попередньому власнику - ОСОБА_2 . Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 362338 від 03.10.2005 року також виданий на ім`я ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1ст. 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів», завдання органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

При винесенні ухвали суд бере до уваги, що рішення не виконано і не втратило своєї законної сили.

Відповідно до ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

За приписами ст. 129-1Конституції України Суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Частиною 3ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» уразі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Враховуючи викладене, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, суд вважає за необхідне задовольнити подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Керуючись ст.440 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Подання Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляк Валерія Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку - задовольнити.

В межах виконавчого провадження АСВП №57355567, звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Іллічівським РВ УМВС України в Одеській області 23.10.1998 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на: земельну ділянку, площею 0,100 га, кадастровий номер :02:002:0271, цільового призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована на території Фонтанської сільської ради, АДРЕСА_1 .

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подачі через суд першої інстанції.

Суддя П.В. Добров