Справа № 369/3829/18
Провадження № 2/369/1669/20
(вступна та резолютивна частини)
27.08.2020 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді Пінкевич Н.С.,
секретаря Одинцов О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ майна в натурі,
З огляду на складність у виготовленні повного тексту рішення, пов`язане з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за можливе проголосити вступну та резолютивну частину рішення.
Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ майна в натурі задоволити частково.
Виділити ОСОБА_1 в натурі та визнати за ним право власності на 21/50 частини житлового будинку приміщення основної частини літ. «А» загальною площею 44,0 м2 , а саме: № 1-4 житлова площею 15,40 м2, № 2-2 - житлова площею 15,0 м2, №2-3 - житлова площею 13,60 м2, частину прогребу під «А» площею 40,60 м2, а також господарські будівлі і споруди, а саме навіс навіс літ «К», вбиральня літ «Ж», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_4 в натурі та визнати за нею право власності на 12/25 частини житлового будинку приміщення загальною площею 53,70 м2 , а саме: основну частину А площею 15,0 м2 (фактичною площею 14,40 м3), №1-3 - житлова площею 14,30 м2 (фактично приміщення №1-3 пл. 12,30 м2 і №1-3а площею 1,0 м2) ; 1-5 - житлова площею 10,70 м2 (фактичною площею 10,50 м2 ), прибудова літ а площею 25,40 м3 (фактичною площею 24,50 м2); 1-1 - коридор площею 5,60 м2 (фактичною площею 5,40 м2), 1-2 - кухня площею 10,40 м2 (фактичною площею 9,30 м2), 1-6 - ванна площею 6,10 м2 (фактичною площею 6,0 м2), 1-7 - сходова клітина площею 3,30 м2 (фактичною площею 3,80 м2), веранда літ «а2» : приміщення І - веранда площею 3,30 м2 (фактичною площею 2,90 м2 ), частину погребу під Аплощею 23,10 м2 ; а також господарські будівлі і споруди, а саме навіс літ. «Г», ворота №1, частину огорожі №2 площею 26,90 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_3 в натурі та визнати за ним право власності на 1/10 частину житлового будинку приміщення прибудови «А1» , а саме: №2-4 кухню площею 12,80 м2, №2-5 санвузол площею 2,90 м2; а також господарські будівлі і споруди, а саме частину огорожі №2 площею 36,10 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 відповідні частини горища (горищного приміщення) та погребу (відповідно до плану), що знаходяться безпосередньо над/під запропонованими до виділу їм приміщеннями житлового будинку із облаштуванням до них входів з кожної виділеної частини будинку.
Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 компенсацію в різниці в частках в розмірі 1392 грн. (одна тисяча триста дев`яносто дві грн. 00 коп.).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 компенсацію в різниці в частках в розмірі 26 102 грн. (двадцять шість тисяч сто дві грн. 00 коп.).
Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 кожну з частин житлового будинку забезпечити індивідуальними системами водопостачання, каналізації, газопостачання, опалення та електропостачання (в тому числі окремими приладами обліку (лічильниками), котлами тощо, які, в свою чергу, будуть розташовані на запропонованій до виділу частині відповідного співвласника), з розробленням та узгодженням всіх необхідних проектів, отриманням необхідних дозволів у відповідних інстанціях у відповідності до чинного законодавства.
Зобов`язати ОСОБА_1 для забезпечення входу до будинку з приміщення тамбуру/передпокою у приміщенні №2-3 влаштувати перегородки з дверним прорізом з метою влаштування приміщення тамбуру глибиною не менше 1,50 м та приміщення кухні площею не менше 5,0 м2 для однокімнатних квартир, при цьому забезпечити її необхідним побутовим обладнанням (плитою, мийкою, витяжкою тощо); за необхідності влаштувати перед входом до будинку ганок із сходами; з метою утворення приміщення санвузла мінімальною нормативною площею, яка повинна складати не менше 3,80 м2, експерт пропонує у приміщенні №2-2 влаштувати перегородку з дверним прорізом та забезпечити новоутворене приміщення необхідним сантехнічним обладнанням (ванною або душовою кабінкою, умивальником, унітазом зі змивним бачком); іншу частину приміщення використовувати як коридор.
Зобов`язати ОСОБА_5 змінити функціональне призначення приміщення №1-5 на підсобне (кладову, коридор тощо).
Зобов`язати ОСОБА_3 враховуючи місце розташування будинку на земельній ділянці, зокрема те, що відстань від стіни з вікном приміщення кухні №2-4 до навісу літ. К, який запропонований до виділу іншому співвласнику, складає трохи менше двох метрів, а при розподілі земельної ділянки від стін з вікнами необхідно відступати не менше двох метрів експерт пропонує З метою подальшого раціонального розроблення варіантів поділу земельної ділянки, замурувати існуючий віконний блок та влаштувати його на іншій стіні відповідно до плану; для забезпечення повного складу приміщень на місці самочинно збудованої прибудови літ. аЗ та ганку, збудувати житлову кімнату площею не менше 14,0 м2 та тамбур глибиною не менше 1,50 м, у зв`язку з чим існуючу самочинно збудовану прибудову та ганок необхідно демонтувати.
Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 зметою ізоляції кожної з частин житлового будинку після поділу - замурувати існуючі дверні Прорізи між приміщеннями №2-3 та №2-4, між приміщеннями №2-1 та №2-2, а також віконний проріз у приміщенні №1-5.
Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 виконання ремонтно-будівельних робіт з перепланування та переобладнання житлового будинку із влаштуванням нових стін (перегородок), демонтажу існуючих стін (перегородок), закладанням існуючих і виконанням нових прорізів у конструкціях тощо необхідно проводити із дотриманням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва.
Межі земельної ділянки площею 0,0307 га описуються наступним чином (Додаток №9 до даного висновку, представлено жовтим кольором):
- від початкової точки 3 по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 7,31 м до точки 11;
- далі з незначним відхиленням вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 13,15 м до точки 12;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 18,09 м до точки 13;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 9,88 м до точки 14;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії з відступом на 1,0 м від стіни житлового будинку на відстані 6,44 м до точки 15;
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії з відступом на 1,0 м від СТІНИ житлового будинку на відстані 2,91 м до точки 16;
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії до осі стіни житлового будинку на відстані 1,67 м до точки 17;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку на відстані 6,05 м до точки 18;
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку на відстані 0,19 м до точки 4;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, у тому числі вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку, на відстані 12,64 м до початкової точки 3.
Межі земельної ділянки площею 0,0267 га описуються наступним чином (Додаток №9 до даного висновку, представлено зеленим кольором):
- від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 16,56 м до точки 2;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 17,42 м до точки 3;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, у тому числі вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку, на відстані 12,64 м до точки 4;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку на відстані 4,07 м до точки 5;?
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,17 м до точки 6;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,42 м до точки 7;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії з відступом на 1,0 м від стіни житлового будинку на відстані 3, 70 м до точки 8;
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,04 м до точки 9;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 7,67 м до точки 10;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 1,38 м до початкової точки 1.
Межі земельної ділянки площею 0,0307 га описуються наступним чином (Додаток №9 до даного висновку, представлено блакитним кольором):
- від початкової точки 9 по прямій лінії на відстані 4,04 м до точки 8;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії з відступом на 1,0 м від стіни житлового будинку на відстані 3,70 м до точки 7;
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,42 м до точки 6;
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,17 м до точки 5;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж осі внутрішньої стіни
житлового будинку на відстані 4,07 м до точки 4;
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку на відстані 0,19 м до точки 18;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж осі внутрішньої стіни житлового будинку на відстані 6,05 м до точки 17;
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,67 м до точки 16;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії з відступом на 1,0 м від стіни житлового будинку на відстані 2,91 м до точки 15;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії з відступом на 1,0 м від стіни житлового будинку на відстані 6,44 м до точки 14;
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній координатами поворотних точок, на відстані 19,15 м до початкової точки 9.
У задоволенні решти вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто Києво-Святошинським районним судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Виготовлення повного тексту рішення відкласти до 05 вересня 2020 року.

Суддя