Провадження № 2/638/72/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17.02.2020 Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючої судді Штих Т.В.,

за участю секретаря Подосокорської А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить поділити в натурі житлові будинки літ. «А-1» загальною площею 99,2 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., та літ. «Б-1» загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м., надвірні будівлі та споруди: сарай літ. «Е», вбиральню літ. «Ж», льох літ. «И», гараж літ. «К», огорожі №1, 3, 4, 5, 6 по АДРЕСА_1 . Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на зазначене майно в зв`язку з поділом їх часток майна в натурі. Виділити в окремий об`єкт в цілому та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень: № 2-2 (житлова) площею 10,4 кв.м.; № 2-3 (кухня) площею 16,5 кв.м.; № 2-4 (санвузол) площею 3,7 кв.м.; № 2-5 (коридор) площею 1,8 кв.м., приміщення № 2-1 (коридор) площею 3,6 кв.м.; № 2-6 (комора) площею 4,8 кв.м., ІІІ (літ. «а2») тамбур площею 1,4 кв.м., загальною площею 42,2 кв.м., житловою площею 10,4 кв.м., ганок «а3», огорожу №№ 3, 5, хвіртку № 6.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що на підставі дублікату Свідоцтва про право на спадщину за законом реєстровий номер 6-277, виданого Восьмою Харківською державною нотаріальною конторою 07.11.2018, довідки № 0102 від 30.08.2018, виданої ФОП ОСОБА_3 позивачу належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 162933347 від 10.04.2019 право власності на 1/2 частки, що складається із житлових будинків літ. «А-1» загальною площею 99,2 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., та літ. «Б-1» загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м. та надвірних будівель та споруд: сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», льоха літ. «И», гаражу літ. «К», огорожі № 1, 3, 4, 5, 6 зареєстровано 13.11.2018 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Номер запису про право власності: 28961207.

Інші Ѕ частки на вищезазначені житлові будинки, надвірні будівлі та споруди належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 10.12.1996 у справі № 2-8694.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 від 30.08.2018 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташовано: житлові будинки літ. «А-1» загальною площею 99,2 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., літ. «Б-1» загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м., житлова прибудова літ. «А1 -1», тамбур «а1», «а2», ганок «а3», тамбур «б», прибудова «б1» та надвірні будівлі та споруди: сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», льох літ. «И», гараж літ. «К», огорожі № 1,3,4,5,6.

Порядок користування зазначеними житловими будинками, житловою прибудовою, надвірними будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , фактично встановлений між Позивачем та Відповідачами наступним чином, а саме: у фактичному користуванні Позивача знаходяться приміщення: № 2-2 (житлова) площею 10,4 кв.м.; № 2-3 (кухня) площею 16,5 кв.м.; № 2-4 (санвузол) площею 3,7 кв.м.; № 2-5 (коридор) площею 1,8 кв.м., що розташовані в житловому будинку літ. «А-1»; приміщення

№ 2-1 (коридор) площею 3,6 кв.м.; № 2-6 (комора) площею 4,8 кв.м., що розташовані в житловій прибудові літ. «А1-1»; ІІІ (літ. «а2») тамбур площею 1,4 кв.м., ганок «а3», огорожі №№ 3, 5, хвіртка № 6. У фактичному користуванні Відповідача знаходиться інші приміщення житлового будинку літ. «А-1», а саме: приміщення

№ 1-2 (житлова) - площею 16,5 кв.м., приміщення № 1-3 (житлова) площею 16,7 кв.м.; приміщення № 1-1 (коридор) площею 5,2 кв.м., приміщення № 1-4 (житлова) площею 8,6 кв.м., приміщення № 1-5 (кухня) площею 8,5 кв.м., що розташовані в житловій прибудові літ. «А1-1»; І (літ. «а1») - тамбур площею 1,5 кв.м.; житловий будинок літ «Б-1» в цілому, загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м; сарай «Е», вбиральня «Ж», погреб «И», гараж «К», огорожа № 1, ворота № 4.

Відповідно до висновку щодо можливості технічного виділу (поділу) об`єкта нерухомого майна, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 20.11.2018 № 2614/18 за технічними показниками об`єкт нерухомого майна житлові будинки літ. «А-1» та літ. «Б-1», надвірні будівлі та споруди може бути поділено.

Оскільки співвласниками не досягнуто згоди щодо способу поділу (виділу) спірних житлових будинків, надвірних будівель і споруд та земельної ділянки позивач вимушена звернутися до суду.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав до суду заяву, де просив розглянути справу за його відсутності, наполягав на задоволенні позовних вимог, не заперечував проти заочного розгляду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала.

За таких обставин на підставі ч. 4 ст. 223 та ст. 280 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів.

Враховуючи, що розгляд справи відбувся за відсутності позивача та відповідачів, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши відповідні обставини і визначивши відповідні до них правовідносини, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, з огляду на наступне.

На підставі дублікату Свідоцтва про право на спадщину за законом реєстровий номер 6-277, виданого Восьмою Харківською державною нотаріальною конторою 07.11.2018, довідки № 0102 від 30.08.2018, виданої ФОП ОСОБА_3 позивачу належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 162933347 від 10.04.2019 право власності на 1/2 частки, що складається із житлових будинків літ. «А-1» загальною площею 99,2 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., та літ. «Б-1» загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м. та надвірних будівель та споруд: сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», льоха літ. «И», гаражу літ. «К», огорожі № 1, 3, 4, 5, 6 зареєстровано 13.11.2018 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Номер запису про право власності: 28961207.

Інші Ѕ частки на вищезазначені житлові будинки, надвірні будівлі та споруди належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 10.12.1996 у справі № 2-8694.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 від 30.08.2018 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташовано: житлові будинки літ. «А-1» загальною площею 99,2 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., літ. «Б-1» загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м., житлова прибудова літ. «А1 -1», тамбур «а1», «а2», ганок «а3», тамбур «б», прибудова «б1» та надвірні будівлі та споруди: сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», льох літ. «И», гараж літ. «К», огорожі № 1,3,4,5,6.

Порядок користування зазначеними житловими будинками, житловою прибудовою, надвірними будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , фактично встановлений між Позивачем та Відповідачами наступним чином, а саме: - у фактичному користуванні Позивача знаходяться приміщення: № 2-2 (житлова) площею 10,4 кв.м.; № 2-3 (кухня) площею 16,5 кв.м.; № 2-4 (санвузол) площею 3,7 кв.м.; № 2-5 (коридор) площею 1,8 кв.м., що розташовані в житловому будинку літ. «А-1»; приміщення № 2-1 (коридор) площею 3,6 кв.м.; № 2-6 (комора) площею 4,8 кв.м., що розташовані в житловій прибудові літ. «А1-1»; ІІІ (літ. «а2») тамбур площею 1,4 кв.м., ганок «а3», огорожі №№ 3, 5, хвіртка № 6. У фактичному користуванні Відповідача знаходиться інші приміщення житлового будинку літ. «А-1», а саме: приміщення № 1-2 (житлова) - площею 16,5 кв.м., приміщення № 1-3 (житлова) площею 16,7 кв.м.; приміщення № 1-1 (коридор) площею 5,2 кв.м., приміщення № 1-4 (житлова) площею 8,6 кв.м., приміщення № 1-5 (кухня) площею 8,5 кв.м., що розташовані в житловій прибудові літ. «А1-1»; І (літ. «а1») - тамбур площею 1,5 кв.м.; житловий будинок літ «Б-1» в цілому, загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м; сарай «Е», вбиральня «Ж», погреб «И», гараж «К», огорожа № 1, ворота № 4.

Відповідно до висновку щодо можливості технічного виділу (поділу) об`єкта нерухомого майна, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 20.11.2018 № 2614/18 за технічними показниками об`єкт нерухомого майна житлові будинки літ. «А-1» та літ. «Б-1», надвірні будівлі та споруди може бути поділено.

Оскільки співвласниками не досягнуто згоди щодо способу поділу (виділу) спірних житлових будинків, надвірних будівель і споруд та земельної ділянки позивач вимушена звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 183 ЦК України річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення .

Частина 1 ст. 364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Пунктом 3 ст. 364 ЦК України передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до абзацу 1 пункту 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Судом встановлено, що між співвласниками склався порядок користування житловими будинками надвірними спорудами, житловий будинок з прибудовами літ. «А-1» та житловий будинок літ. «Б-1» розподілено технічно та фактично. Позивач користується частиною житлового будинку літ. «А-1» та частиною житлової прибудови літ. «А1-1». Разом з тим, Відповідач на даний час використовує інші частини житлового будинку

літ. «А-1», житлової прибудови літ. «А1-1» по АДРЕСА_1 , які обладнаний окремими входами. Будинком літ. «Б-1» позивач не користується. Між позивачем та відповідачами склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, земельні ділянки, на яких фактично розташовані житлові будинки літ. «А-1» та «Б-1» огороджені парканами, у кожного співвласника окремий в`їзд до свого помешкання. Житлові будинки літ. «А-1» та «Б-1» мають самостійні системи опалення, газопостачання, електрозабезпечення.

Таким чином, поділ в натурі частки Позивача жодним чином не призведе до порушення прав відповідачів на використання його майна, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 та висновком щодо можливості технічного виділу (поділу) об`єкта нерухомого майна.

Таким чином, виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності жодним чином не призведе до порушення прав сторін у справі на використання їх майна, що підтверджується Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 та висновком щодо можливості технічного виділу об`єкта нерухомого майна, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 20.11.2018 № 2614/18.

З огляду на вищевикладене, оцінивши матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до висновку, про задоволення первісних позовних вимог та зустрічних позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 80, 81, 141, 263, 265 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Поділити в натурі житлові будинки літ. «А-1» загальною площею 99,2 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., та літ. «Б-1» загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м., надвірні будівлі та споруди: сарай літ. «Е», вбиральню літ. «Ж», льох літ. «И», гараж літ. «К», огорожі № 1, 3, 4, 5, 6 по АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житлові будинки літ. «А-1» загальною площею 99,2 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., та літ. «Б-1» загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м., надвірні будівлі та споруди: сарай літ. «Е», вбиральню літ. «Ж», льох літ. «И», гараж літ. «К», огорожі № 1, 3, 4, 5, 6 по АДРЕСА_1 в зв`язку з поділом їх часток майна в натурі.

Виділити в окремий об`єкт в цілому та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень: № 2-2 (житлова) площею 10,4 кв.м.; № 2-3 (кухня) площею 16,5 кв.м.; № 2-4 (санвузол) площею 3,7 кв.м.; № 2-5 (коридор) площею 1,8 кв.м., приміщення № 2-1 (коридор) площею 3,6 кв.м.; № 2-6 (комора) площею 4,8 кв.м., ІІІ (літ. «а2») тамбур площею 1,4 кв.м., загальною площею 42,2 кв.м., житловою площею 10,4 кв.м., ганок «а3», огорожу №№ 3, 5, хвіртку № 6.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Роз`яснити сторонам у справі, що згідно з вимогами ч. 1 ст. 284 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Тобто суб`єктом подання заяви про перегляд заочного рішення є виключно відповідач, а не інші особи, які беруть участь у справі. Повторне заочне рішення сторони можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивачем апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий