Справа № 210/5060/17
Провадження № 2/210/121/20
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"21" січня 2020 р. Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу в складі головуючого судді Літвіненко Н.А.

при секретарі Таранущенко В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в праві власності, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідачів ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 про усунення перешкод у праві власності, посилаючись на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1 відповідно до договору дарування від 28.04.2001 року. З відповідачем ОСОБА_2 він перебував в шлюбі з 1987 по 2014 роки. Відповідач ОСОБА_3 є його дочкою

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в будинку з 23.04.2001 року, тобто ще попереднім власникомта до набуття ним права власності.

До факту набуття ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 відповідач ОСОБА_2 уклала з попереднім власником Договір найму житлового приміщення від 19.04.2001 року і як наймач зареєструвалася у квартирі разом з неповнолітньою на той час відповідачкою ОСОБА_3 23.04.2001 року.

05.03.2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у добровільному порядку переїхали на місце іншого постійно мешкання у квартиру АДРЕСА_2 , де мешкають по теперішній час.

Квартира АДРЕСА_2 є спільним майном, яке набуте у шлюбі з відповідачкою ОСОБА_2 ..

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до теперішнього часу є зареєстрованою у квартирі АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві власності.

Реєстрація відповідачів у квартирі, який належить йому на праві власності, чинить перешкоди у здійснені права користування квартирою. На відповідачів нараховують експлуатаційні витрати і комунальні платежі , у погашенні яких вони участі не приймають, що веде до заборгованості, яка лягає на нього як на власника жилого приміщення. Йому важко сплачувати комунальні витрати за відповідачів.

Відповідачів влаштовує той порядок речей що склався, при якому вони мають реєстрацію у квартирі, що належить йому за правом власності і при цьому не несуть витрат по сплаті комунальних платежів та експлуатаційних витрат.

Факт реєстрації у квартирі відповідачів чинить йому перешкоди у реалізації його права власності на квартиру, оскільки це перешкоджає оформленню на квартиру житлової субсидії.

Право користування квартирою АДРЕСА_1 у відповідачів пов`язане з правом власності на квартиру попереднього власника, який заселив відповідачів до квартири у період коли мав повноваження власника.

Повноваження попереднього власника закінчились 28.04.2001 року після відчуження квартири по Договору дарування від 28.04.2001 року на мою користь, у зв`язку з чим відповідачі втратили право користування квартирою. Відповідачі не укладали з ним ніякі договори з права

користування квартирою АДРЕСА_1 .

Крім цього відповідачі у добровільному порядку реалізували своє право на вільний вибір місця проживання і добровільно переїхали на інше місце проживання за адресою; АДРЕСА_2 .

Просить усунути перешкоди його права власності на квартиру АДРЕСА_1 з боку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 шляхом визнання їх особами, які втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі, кожен окремо, в судове засіданні не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд, взявши до уваги заяву позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 відповідно до договору дарування від 28.04.2001 року. З відповідачем ОСОБА_2 він перебував в шлюбі з 1987 по 2014 роки. Відповідач ОСОБА_3 є його дочкою

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в будинку з 23.04.2001 року, тобто ще попереднім власникомта до набуття ОСОБА_1 права власності.

До факту набуття ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 відповідач ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_6 Договір найму житлового приміщення від 19.04.2001 року і як наймач зареєструвалася у квартирі разом з неповнолітньою на той час відповідачкою ОСОБА_3 23.04.2001 року.

05.03.2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у добровільному порядку переїхали на місце іншого постійно мешкання у квартиру АДРЕСА_2 , де мешкають по теперішній час.

Квартира АДРЕСА_2 є спільним майном, яке набуте у шлюбі з відповідачкою ОСОБА_2 ..

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до теперішнього часу є зареєстрованою у квартирі АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на праві власності.

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 12.10.2018 року ОСОБА_3 змінила прізвище на Водоріз.

Відповідно до ст.. 325 ЦК України, суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке, може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Законом може бути встановлено обмеження розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи.

Відповідно до ст..383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших . квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 15,16, 324,383,386, 391,405 ЦК України, ст. 150-156 ЖК України, , ст. ст. 4, 9, 13, 81, 141, 259-268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Усунути перешкоди права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 з боку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 шляхом визнання їх особами, які втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів із дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 31.01.2020 року.

Суддя: Н. А. Літвіненко