Провадження № 2/742/424/20
Єдиний унікальний № 742/284/20
УХВАЛА

01 грудня 2020 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Ільченко О.І., за участю секретаря Голушко Н.А., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, припинення сервітуту, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, стягнення грошової компенсації різниці між ідеальною часткою житлового будинку та визнання права проходу частиною земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Прилуцького міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, припинення сервітуту, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, стягнення грошової компенсації різниці між ідеальною часткою житлового будинку та визнання права проходу частиною земельної ділянки.

У судовому засіданні представник позивача-відповідача ОСОБА_1 адвокат Чередніченко О.М. заявив клопотання про призначення в справі судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідачі-позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та їх представник ОСОБА_4 в судовому засіданні також заявили клопотання про призначення судово-технічної експертизи, але з більш розширеним переліком запитань.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за заявою осіб, які беруть участь у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи (ч.1 ст.104 ЦПК України).

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити подані клопотання та призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, а провадження у справі на час її проведення зупинити.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 103, 104, 139, 252, 258, 260-261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представників сторін про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, припинення сервітуту, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, стягнення грошової компенсації різниці між ідеальною часткою житлового будинку та визнання права проходу частиною земельної ділянки - судову будівельно-технічну експертизу для з`ясування варіантів виділу частки житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить сторонам на праві спільної часткової власності, проведення якої доручити експертам Чернігівському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експериз (вул. Старобілоуська, 25-а, к.306, м. Чернігів, 14017, тел.: (0462) 67-52-00).

Для проведення судової будівельно-технічної експертизи надіслати матеріали цивільної справи №2/742/424/20 (єдиний унікальний №742/284/20).

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Чи можливо провести запропонований ОСОБА_1 виділ в натурі належних їй 3/10 часток в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , як цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, згідно якого у власність ОСОБА_1 виділяються приміщення по будинку А-1 з прибудовою А-1 та тамбуром а-1: 3-1 тамбур площею 1,5кв.м., 3-2 коридор площею 7,6кв.м., 3-3 кухня площею 16,9кв.м., 3-4 санвузол площею 4,4кв.м., 3-5 передпокій площею 5,5кв.м., 3-6 кімната площею 12,2кв.м., 3-7 кімната площею 16,6кв.м., загальною площею 64,7кв.м., житловою площею 28,8кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: сарай Б-1, літня кухня б-1, хвіртка №3, огорожа №4?

2.Якщо такий виділ є допустимим, то чи відбувається відхилення від розміру ідеальної частки співвласника ОСОБА_1 в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , та у разі наявності такого відхилення чи має сплачуватись компенсації на користь співвласника ОСОБА_1 чи іншого (-их) співвласника (-ів) частка якого (яких) зменшується з урахуванням розміру часток співвласників на момент їх виникнення та за умов, що:

-ОСОБА_5 , правонаступником якої в даній справі являється позивач ОСОБА_1 , та попередній співвласник житлового будинку ОСОБА_6 , знесли сіни а-1, і на їх місці ОСОБА_5 побудувала прибудову А-1 та тамбур а-1 до складу яких належать приміщення: 3-1 тамбур площею 1,5кв.м., 3-2 коридор площею 7,6кв.м., 3-3 кухня площею 16,9кв.м., 3-4 санвузол площею 4,4кв.м., 3-7 кімната площею 16,6кв.м., а попередній власник ОСОБА_6 , власником частки якої наразі являється відповідач ОСОБА_2 , на їх місці побудувала прибудову а-1 до складу якої належать приміщення: 1-1 коридор площею 3,7кв.м., 1-2 кладова площею 2,5кв.м., 1-3 санвузол площею 5,2кв.м., 1-4 кухня площею 14,3кв.м.;

-відповідач ОСОБА_3 знесла сіни а-1 загальною площею 6,6кв.м. та побудувала прибудову А-1 до складу якої належать приміщення: 2-1 коридор площею 23,4кв.м., 2-5 кімната площею 15,8кв.м., 2-6 санвузол площею 6,0кв.м., 2-7 кухня площею 16,2 кв.м.;

і здійснені співвласниками прибудови є їх особистою приватною власністю?

3.Чи відбувся відступ від часток співвласників ОСОБА_3 2/5 частки, ОСОБА_5 правонаступником якої є ОСОБА_1 3/10 частина та ОСОБА_6 правонаступником якої є ОСОБА_2 3/10 частини на час укладення договору про порядок користування жилим будинком між співвласниками спільної сумісної власності від 20.08.1999 року, якщо так то яким чином та на чию користь та в якому розмірі.

4.Чи можливо провести виділ ОСОБА_3 в натурі належні їй 2/5 частини в праві спільної часткової власності в житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в житловому будинку А-1 з житловою прибудовою А'1 та житловою прибудовою А'-1 та під №2-1 коридор площею 23,4 кв.м., 2-2 кімната площею 15,4 кв.м.. кімната 2-3 площею 14.5 кв.м., коридор 2-4 площею 4.9 кв.м.. кімната 2-5 площею 15.8 кв.м.. санвузол 2-6 площею 6,0 кв.м., кухня 2-7 площею 16.2 кв.м. загальною площею 96,2 кв.м., житловою -45,7 та господарсько - побутові будівлі та споруди а сааме сарай Д'-l та гараж Д-1 вбиральня У"-1, ворота №1, огорожа №2 як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок та господарсько-побутові будівлі, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.

5.Чи можливо провести виділ ОСОБА_2 в натурі належні їй 3/10 частини в праві спільної часткової власності в житловому будинку з господарсько - побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в житловому будинку А-1 з житловою прибудовою а-1 та житловою прибудовою А"-1 та під №1-1 коридор площею 3.7 кв.м., 1-2 кладова площею 2.5 кв.м., санвузол 1-3 площею 5.2 кв.м., кухня 1-4 площею 14.3 кв.м., кімната 1-5 площею 13,3 кв.м., передпокій 1-6 площею 3.6 кв.м., кімната 1-7 площею 11,7 кв.м, загальною площею 54,3 кв.м., житловою -25,0 кв.м. та господарсько - побутові будівлі та споруди а сааме сарай б'-1 та сарай б"-1 убиральня У-1 та літній душ У'-l Ѕ частина хвіртки №3 як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок та господарсько-побутові будівлі, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.

6.Чи можливий доступ до частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 у випадку припинення права проходу до належної частки у спільній частковій власності без порушення права іншого співвласника. ОСОБА_3 .

7.Чи можливі інші варіанти виділу належних ОСОБА_1 3/10 часток, ОСОБА_3 - 2/5, ОСОБА_2 - 3/10 в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , з урахуванням наведених у питанні 2 обставин належності співвласникам будинку на праві особистої приватної власності здійснених ними прибудов до житлового будинку?

Витрати по проведенню експертизи покласти на сторін порівну, які й заявили клопотання про проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ст.109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі зупинити.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системиухвалу суду в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржено в апеляційному суді Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.Ільченко