Справа №498/498/20
Провадження по справі №2/498/203/20
23 листопада 2020 року смт.Велика Михайлівка Одеська область
Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі: головуючої судді - Чернецької Н.С., за участю секретаря судового засідання - Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України в смт. Велика Михайлівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Великомихайлівська селищна рада Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття її з реєстрації,
03 серпня 2020 року до суду звернувся позивач ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Великомихайлівська селищна рада Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття її реєстрації. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.08.2015 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-2112 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.08.2015 року серії ЕЕМ № 491579 виданого Великомихайлівською районною державною нотаріальною конторою Одеської області, на праві приватної власності належить житловий будинок за АДРЕСА_1 . У березні 2019 року вона дізналася, що у житловому будинку, крім неї та її чоловіка ОСОБА_3 у будинку за АДРЕСА_1 зареєстрований ще і ОСОБА_2 . Наступного дня вона звернулась до старости Новопетрівського старостинського округу та запитала, що це за людина і чому він зареєстрований у житловому будинку власником якого являється вона. Староста Новопетрівського старостинського округу повідомив, що коли відповідачу по справі у 16 років видавали паспорт громадянина України то місце його реєстрації указали АДРЕСА_1 , так як на той час він разом з матір`ю там тимчасово проживали. Уже понад вісім років, починаючи з 2012 року і по теперішній час, ОСОБА_2 в будинку не мешкає, його особистих речей в будинку немає. Це підтверджується актами обстеження умов проживання від 28.05.2019 року № 214 та від 13.03.2020 року, складеними працівниками Новопетрівського старостинського округу в присутності двох свідків. Отже, відповідач ОСОБА_2 не проживає в житловому будинку за АДРЕСА_1 де він зареєстрований, житловим приміщенням не цікавиться, його речей у будинку не має, покинув його добровільно. Не проживаючи за даною адресою, відповідач не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не приймає і взагалі ним не цікавиться. Реєстрація ОСОБА_2 в її помешканні створює їй перешкоди в користуванні житловою площею, а саме: плату за комунальні послуги з урахуванням реєстрації відповідача, вона повноцінно скористатися субсидією по оплаті комунальних послуг не може, та інше. Звернення до суду із позовною заявою про позбавлення права користуватися житловим приміщенням є однією із форм захисту власником своїх прав. Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є належним способом захисту її порушених прав. Враховуючи вищенаведене, вважаю, що відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратив право користування житловим приміщенням що знаходиться за адресою: будинок за АДРЕСА_1 , у зв`язку з тривалою, понад шість місяців, відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення. Саме тому він, як власник житла, вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідач створює їй перешкоди у здійсненні прав користування житлом. Факт не проживання відповідача по справі за вказаною адресою: понад вісім років без поважних причин, крім довідок можуть підтвердити і свідки. Тому вона просить суд визнати ОСОБА_2 , таким що втратив право користування належним їй житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та зняти його з реєстрації.
В судове засідання позивач не з`явилась, через канцелярію суду від неї надійшла заява в якій вона просить суд розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив.
Оскільки відповідач належним чином повідомлявся про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом терміни проводиться в судовому порядку.
Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Cудом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 29.08.2015 року складеного державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованим в реєстрі за № 1-2112. та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 42997162 від 29.08.2015 року.
В матеріалах справи наявна копія рішення Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області№ 249-VII від 27.05.2016 року про перейменування вулиць в населених пунктах Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області, з якого вбачається, що АДРЕСА_1 .
З наявного в матеріалах справи акту обстеження житлових умов проживання громадянки ОСОБА_1 від 13.03.2020 року, вбачається, що комісія у складі: старости с. Новопетрівка - ОСОБА_4 ; депутата - ОСОБА_5 провели обстеження житлово-побутових умов проживання сім`ї ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 . За результатом обстеження було встановлено, що в будинку постійно проживають: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_3 - співмешканець. Зареєстрований але в теперішній час за даною адресою не проживає: ОСОБА_2 , 1996 року народження. На час обстеження з`ясовано, що ОСОБА_2 з 2012 року за вказаною адресою не з`являється, його особистих речей та засобів гігієни немає.
Тобто, судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідач ОСОБА_2 з 2012 року не проживав в житловому будинку який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідач дійсно відсутній у спірному приміщенні, особистих речей та речей постійного вжитку відповідача в будинку не виявлено, він не сплачує комунальні платежі, не приймає участі у підтриманні будинку в належному стані, при цьому відсутні поважні причини його відсутності в будинку.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі - визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, будинком який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись статтями 12, 13, 81, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Великомихайлівська селищна рада Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття її з реєстрації- задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області. Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Великомихайлівський районний суд Одеської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Великомихайлівським районним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Н.С. Чернецька