Справа № 587/2123/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2020 року Сумський районний суд Сумської області в складі: головуючого судді - Черних О.М., з участю секретаря судового засідання - Макошенець С.І., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області (с. Косівщина, вул. Шкільна, 16, Сумського району, Сумської області), третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора (м. Суми, пр. Шевченка, 3) про визнання права в порядку спадкування на права та обов`язки забудовника житлового будинку

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом та вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його рідний брат ОСОБА_2 та після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно. За життя ОСОБА_2 було складено заповіт, згідно якого все своє майно заповідав йому. У встановлений законом строк він прийняв спадщину та отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру та грошові вклади. Проте при зверненні позивача до нотаріуса щодо оформлення права на житловий будинок йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу. Позивач зазначає, що у 1991 році рішенням Косівщинської сільської ради ОСОБА_2 було виділено в довічне успадковуване володіння земельну ділянку площею 0,20 га в с. Косівщина, Сумського району Сумської області, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, на підставі якого його брат отримав будівельний паспорт та збудував житловий будинок, який за життя в експлуатацію не ввів та право власності не зареєстрував. А тому просить суд визнати за ним права та обов`язки забудовника на об`єкт нерухомості за вказаною адресою в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У судове засідання позивач не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Від відповідача по справі - Косівщинської сільської ради Сумського району надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, проти позову не заперечують.

Від представника третьої особи - завідувача Сумської міської державної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи без участі представника.

У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявні у справі докази вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 (а.с. 5) та після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно.За життя померлий ОСОБА_2 склав заповіт від 06 червня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ануфрієвим О.В., згідно якого все своє майно заповів ОСОБА_1 (а.с. 7).

Як вбачається з копії спадкової справи №917/2008 після померлого ОСОБА_2 спадщину після його смерті прийняв брат ОСОБА_1 , отримавши свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру та грошові вклади (а.с. 40-52).

Відповідно до постанови державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори Чернетченко Т.М. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.09.2020 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, що належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 у зв`язку з тим, що не підтверджений факт набуття права власності на земельну ділянку померлим за життя (а.с. 27).

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч. 1 ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

З матеріалів справи вбачається, що згідно рішення Косівщинської сільської ради 9 сесії 21 скликання від 20.02.1991 року ОСОБА_2 було виділено в довічне успадковуване володіння земельну ділянку розміром 0,20 га в с. Косівщина для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с. 8).

Відповідно до рішення Косівщинської сільської ради від 03.07.1992 року ОСОБА_2 було видано Державний акт на право довічного успадковуваного володіння землею № 001844 для індивідуального житлового будівництва в с. Косівщина, з приміткою про тимчасовість дії вказаного документу до 15.03.1994 року (а.с. 10-12).

На підставі вказаних документів ОСОБА_2 отримав будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, наданої індивідуальному забудовнику ОСОБА_2 в АДРЕСА_2 , який зареєстрований 17.01.1992 року (а.с. 15-20) та збудував житловий будинок.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 (а.с. 21-27) та довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна ТОВ «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 230-1-07/20 від 28.07.2020 року згідно з даними технічної інвентаризації станом на 28.07.2019 року об`єкт нерухомого майна складається з наступних елементів: літ. «А-2» - житловий будинок, літ. «п/д» - підвал, літ. «Б» - кухня, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - душ, літ. «Д» - вбиральня, літ. «Е» - гараж (переносний), літ. «Ж» - контейнер (переносний), літ. «а» - ганок, літ «№1-6» - огорожа. Загальна площа будинку літ «А-2» становить 405,4 кв.м., житлова площа становить 139,6 кв.м. Житловий будинок літ «А-2», підвал літ. «п/д», ганок літ. «а» збудовані до 05.08.1992 року. Кухня літ. «Б», гараж літ. «В», гараж (переносний) літ. «Е», контейнер (переносний) літ. «Ж» збудовані до 05.08.1992 року. Збудовано літ. «Г» - душ, літ. «Д» - вбиральня, № 1-6 - огорожі відповідно до Постанови КМУ від 07.06.2017 року № 406 «Про затвердження будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію» дані зміни не потребують дозвільних документів (а.с. 14).

Відповідно до довідки, виданої ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 456-1-08/20 від 03.08.2020 року встановлено, що станом на 29.12.2012 року інвентаризаційна справа за адресою: АДРЕСА_2 в архіві Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради відсутня. У зв`язку з цим надання інформації про право власності на об`єкт нерухомого майна зав адресою: АДРЕСА_2 є неможливим (а.с. 13).

Отже, за життя ОСОБА_2 зазначені збудовані об`єкти в експлуатацію не ввів та право власності на них не зареєстрував.

Рішенням Косівщинської сільської ради 24 сесії 25 скликання від 26.11.2009 року «Про надання дозволу на складання державного акту на ім`я ОСОБА_1 спадкоємця майна ОСОБА_2 » вирішено: погодитись з переходом до громадянина ОСОБА_1 , спадкоємця майна ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,20 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд, за адресою АДРЕСА_2 , передану покійному у власність на підставі рішення 9 сесії 21 скликання Косівщинської сільської ради від 20.12.1991 року, та надати йому дозвіл на складання державного акту на право власності на цю земельну ділянку на своє ім`я (а.с. 9).

На даний час позивачем виготовлена технічна документація із землеустрою для реєстрації права власності на земельну ділянку.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Статтею 5 зазначеного Закону житловий будинок передбачено як об`єкт нерухомого майна, стосовно якого проводиться державна реєстрація прав.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, до позивача, як спадкоємця за заповітом, переходять усі права та обов`язки, що належали його брату ОСОБА_2 на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, в тому числі і право забудовника житлового будинку.

З огляду на викладене, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 80, 212, 215, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 1216-1220 ЦК України суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області (с. Косівщина, вул. Шкільна, 16, Сумського району, Сумської області), третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора (м. Суми, пр. Шевченка, 3) про визнання права в порядку спадкування на права та обов`язки забудовника житлового будинку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 , який складається з наступних елементів:

А-2 - житловий будинок (цегл) загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 139,6 кв.м.; п/д - підвал (блоки з/б); Б - кухня (цегл); В - гараж (цегл); Г - душ (з/б); Д - вбиральня (з/б); Е - гараж (переносний) (мет); Ж - контейнер (переносний) (мет); а - ганок; 1-6 - огорожа, які збудовані до 05.08.1992 року

в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Черних