Справа № 500/5079/19
Провадження № 2/946/1010/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2020 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі - Ромалійській М.Ю.

за участю представників сторін: ОСОБА_1 , ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про виділ в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, просив відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 090/2019 від 08.07.2019 року виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому 4/7 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0541 га, кадастровий номер :01:013:0398, а також визнати право власності за ним на частку спірного будинку та припинити спільну часткову власність між ним та відповідачем на спірний будинок.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що власниками вказаних будівель є позивач - йому належить 4/7 частини спірного будинку, та відповідач, якій належить 3/7 частини спірного будинку. Співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку, спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивач просить виділити її частку спірного будинку у окремий об`єкт нерухомості.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 23 вересня 2019 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності.

ОСОБА_4 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_3 про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності, просила виділити в натурі належні їй 3/7 частини спірного об`єкту нерухомості в окремий об`єкт нерухомості, визнати право власності на вищезазначену частину об`єкту та припинити право спільної часткової власності.

Представник позивача за первісним позовом в судовому засіданні позовні вимоги свого довірителя підтримав, просив задовольнити позов, не заперечував проти задоволення зустрічного позову.

Представник позивача за зустрічним позовом в судовому засіданні позовні вимоги свого довірителя підтримав, просив їх задовольнити, не заперечував проти задоволення первісного позову.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд вважає позови обґрунтованими і такими, що мають бути задоволеними.

Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 28.08.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 2858, позивачеві ОСОБА_3 належать 4/7 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.08.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 2861, позивачеві ОСОБА_3 також належить земельна ділянка площею 0,0541 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:013:0398.

На підставі договору дарування частини житлового будинку від 05.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 5712 відповідачка ОСОБА_4 є власником 3/7 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 392171 ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 0,0376 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:013:0397.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 090/2019 від 08 липня 2019 року можливо виділити належні ОСОБА_3 3/7 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером, який розташований на земельній ділянці площею 0,0541 га, кадастровий номер :01:013:0398. Варіант розподілу будівель, запропонований експертом, влаштовує сторони.

Таким чином суд доходить висновку, що визнання відповідачами позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.355,364,367 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 4/7 частин житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 та складається з частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1-передпокій площею 15,3 кв.м., 1-2-житлова кімната площею 12,8 кв.м., 1-3-житлова площею 9,2 кв.м., загальною площею 37,3 кв.м., у тому числі житловою 22,0 кв.м.; літня кухня літ. «Б» з підвалом літ. «б» та ганком літ. «б1», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д», який розташований на земельній ділянці площею 0,0541 га, кадастровий номер :01:013:0398.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1-передпокій площею 15,3 кв.м., 1-2-житлова кімната площею 12,8 кв.м., 1-3-житлова площею 9,2 кв.м., загальною площею 37,3 кв.м., у тому числі житловою 22,0 кв.м.; літня кухня літ. «Б» з підвалом літ. «б» та ганком літ. «б1», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д», який розташований на земельній ділянці площею 0,0541 га, кадастровий номер :01:013:0398.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1-передпокій площею 15,3 кв.м., 1-2-житлова кімната площею 12,8 кв.м., 1-3-житлова площею 9,2 кв.м., загальною площею 37,3 кв.м., у тому числі житловою 22,0 кв.м.; літня кухня літ. «Б» з підвалом літ. «б» та ганком літ. «б1», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д», який розташований на земельній ділянці площею 0,0541 га, кадастровий номер :01:013:0398, що належить ОСОБА_3 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Зустрічний позов ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ) про виділ в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 3/7 частин житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 та складається з частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1-веранда площею 5,6 кв.м., 2-2-коридор площею 6,2 кв.м., 2-3-житлова кімната площею 8,2 кв.м., 2-4 - житлова кімната площею 9,6 кв.м., 2-5 - житлова кімната площею 16,5 кв.м., 2-6 - ванна площею 3,5 кв.м., загальною площею 49,6 кв.м., у тому числі житловою 34,3 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,0376 га, кадастровий номер :01:013:0397.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1-веранда площею 5,6 кв.м., 2-2-коридор площею 6,2 кв.м., 2-3-житлова кімната площею 8,2 кв.м., 2-4 - житлова кімната площею 9,6 кв.м., 2-5 - житлова кімната площею 16,5 кв.м., 2-6 - ванна площею 3,5 кв.м., загальною площею 49,6 кв.м., у тому числі житловою 34,3 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,0376 га, кадастровий номер :01:013:0397.

Припинити між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1-веранда площею 5,6 кв.м., 2-2-коридор площею 6,2 кв.м., 2-3-житлова кімната площею 8,2 кв.м., 2-4 - житлова кімната площею 9,6 кв.м., 2-5 - житлова кімната площею 16,5 кв.м., 2-6 - ванна площею 3,5 кв.м., загальною площею 49,6 кв.м., у тому числі житловою 34,3 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,0376 га, кадастровий номер :01:013:0397, що належить ОСОБА_4 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 19 лютого 2020 року.

Суддя: В.М.Швець