Справа №751/5216/20
Провадження №2/751/1052/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2020 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Ващиліна Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, та зміну договору житлового найму квартири, та зустрічним позовом Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Чернігівська міська рада, про зобов`язання привести квартиру в належний санітарний та протипожежний стан та надання вільного доступу до санітарно-технічного, інженерного обладнання квартири.

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, та зміну договору житлового найму квартири. Заявлені вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 є квартиронаймачем, яка постійно мешкає за адресою : АДРЕСА_1 . У вище вказаній квартирі зареєстрована, але більше десяти років не мешкає ОСОБА_3 . Також зазначає, що ОСОБА_2 не додержується правил користування житловим приміщенням, а саме приносить гори ганчір`я та сміття, чим унеможливлює скористатися житловою площею, безперешкодно та безпечно користуватися комунальними послугами. Велика кількість сміття створила сприятливі умови для життя тарганів, які повзають на дверях сусідів, тим самим викликаючи їх обурення. Також в квартирі живе близько сотні голів морських свинок, які безконтрольно пересуваються в квартирі під мотлохом, там же й гинуть. Таким чином відповідач ОСОБА_2 самоусунулися від виконання своїх обов`язків квартиронаймача, а також за своїх віком та станом здоров`я немає змоги, а також бажання виконувати взяті на себе обов`язки.

Новозаводський районний суд м. Чернігова ухвалою від 07 вересня 2020 року відкрив провадження у справі правилами загального позовного провадження

У встановлений строк відповідач КП «Ново заводське» ЧМР подав відзив (а.с.41-42), у якому вказав, що заперечує в частині заявлених вимог щодо КП «Новозаводське`ЧМР, оскільки позов не містить правової аргументації. Також зазначили, що квартира АДРЕСА_2 , належить до комунальної форми власності.

29.09.2020 року КП «Новозаводське» ЧМР звернулося з зустрічною позовною завою, в якій просять зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 привести квартиру АДРЕСА_3 в належний санітарний та протипожежний стан шляхом розчищення квартири від захаращення та завалів сміття та надати вільний доступ до санітарно- технічного, інженерного обладнання квартири. Заявлені вимоги мотивували тим, що ОСОБА_1 в своєму позову зазначає, що її бабуся ОСОБА_2 не дотримується вимог житлового законодавства, чим порушує законні права та інтереси інших осіб та правила користування житловим приміщенням. ОСОБА_2 принесла сміття та різний непотріб зі звалищ та повністю захаращила приміщення квартири, що є порушенням правил пожежної та газової безпеки, санітарних норм та перешкоджає доступу до санітарно-технічного, інженерного обладнання квартири. Враховуючи, що порушення вимог пожежної та газової безпеки, санітарних норм створює реальну загрозу для безпечного проживання мешканців всього будинку, а в своєму позові позиванні ОСОБА_4 не ставить серед своїх позовних вимог вимогу до ОСОБА_2 про усунення порушень правил користування та дотримання санітарних норм і правил, вимог пожежної і газової безпеки. За таких обставин вони звернулися з зустрічним позовом.

Протокольною ухвалою від 01 жовтня 2020 року прийнято зустрічну позовну заяву КП «Новозаводське» ЧМР.

Ухвалою суду від 08 жовтня 2020 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.

У судове засідання позивач по первісному позову та її представник не з`явилися. Від представника надійшла заява про розгляд справи без участі. В заяві зазначено, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, вимоги зустрічного позову визнають в повному обсязі.

Представник відповідача за первісним позовом КП «Новозаводське» ЧМР в судове засідання не з`явилась. Подала заяву про проведення судового засідання беї її участі. В заяві зазначила, що вимоги за зустрічним позовом підтримує в повному обсязі. Проти визнання особи ОСОБА_3 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням не заперечує. В задоволення вимог до КП «Новозаводське» ЧМР заперечує , з пояснень наданих у відзиві.

Від представника третьої особи за зустрічним позовом надійшла заява про проведення розгляду справи без їх участі, в якій зазначено, що вимоги за зустрічним позовом підтримують в повному обсязі.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилась, про місце та час слухання справи повідомлялась через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Причини неявки суду невідомі.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_6 у судове засідання не з`явилась. Про час та місце його проведення повідомлена належним чином, що підтверджується актом від 17 листопада 2020 року.

У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд визнав можливим справу розглянути у відсутність відповідача за наявними доказами у справі.

Оскільки всі особи, що беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 09.07.2020 №3221 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 є квартиронаймачем вказаної вище квартири. За вказаною адресою також зареєстровані ОСОБА_3 - онука, ОСОБА_1 - онука, ОСОБА_7 - правнук( а.с.14)

Згідно акту від 09 липня 2020 року, що складено майстром відділу з обслуговування житлового фонду №2 комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради Гітаєвою А.П. в присутності громадян , що мешкають в будинку АДРЕСА_4 , ОСОБА_3 зареєстрована, але не проживає з 2010 року, ОСОБА_2 не здійснює догляд за квартирою(а.с.16)

Згідно довідки АТ КБ «ПриватБанк» сплату за комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 здійснює ОСОБА_1 (а.с.21-25)

Згідно наданих до первісної позовної заяви фотознімків, у вищезгаданій квартирі знаходяться гори сміття і ганчір`я (а.с.26-29)

Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Статтею 72 Житлового кодексу України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Порядок користування приміщеннями житлових будинків визначається Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572.

Відповідно до п. 7 Правил наймач квартири зобов`язаний: дотримуватися вимог нормативно- правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання, не допускати виконання робіт та інших дій, що порушують умови проживання громадян; дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах; утримувати тварин у квартирі, де проживають наймачі (орендарі), за погодженням з ними.

Згідно п. 1 ч. З ст. 8 Закону та умов Договору управитель багатоквартирного будинку має право вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг.

Згідно з частиною першою статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

З огляду на викладене, суд дійшов до висновку, що первісний позов підлягає частковому задоволенню шляхом задоволення позовної вимоги про визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та відмови в задоволенні вимоги первісного позову про зобов`язання КП «Новозаводське» ЧМР змінити договір найму житлового приміщення за вказаною адресою, оскільки КП «Новозаводське» ЧМР як управитель не має визначених законом повноважень щодо управління вказаним житлом. Зустрічний позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів за зустрічним позовом на користь позивача за зустрічним позовом підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2102 грн. 00 коп. по 1051,00 грн. з кожного.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 258, 259, 263-265, 268, 280-282, 284 ЦПК України, ст. 72 ЖК УРСР, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, та зміну договору житлового найму квартири-задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житлом - квартирою АДРЕСА_3 .

В решті вимог первісної позовної заяви відмовити.

Зустрічний позов Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Чернігівська міська рада, про зобов`язання привести квартиру в належний санітарний та протипожежний стан та надання вільного доступу до санітарно-технічного, інженерного обладнання квартири задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 привести квартиру АДРЕСА_3 в належний санітарний та протипожежний стан шляхом розчищення квартири від захаращення та завалів сміття та надати вільний доступ до санітарно- технічного, інженерного обладнання квартири.

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради судовий збір в сумі 2102 грн. 00 коп. по 1051 грн. 00 грн. з кожного.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко