Справа № 195/1191/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

13.11.2020 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченка Д.М., за участю секретаря судового засідання Левкович Н.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з будівлями та спорудами, згідно технічного паспорта на житловий будинок виданого ОКП Томаківське БТІ станом на 29.07.2020 року, відповідно до експлікації приміщень загальна площа будинку становить 59,50 кв.м., житлова 38,20 кв.м.; згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд: житловий будинок А площею 82,8 кв.м.; літня кухня Б площею 20,2 кв.м., сарай В площею 22,0 кв.м.; сарай Б-1 площею 13,2 кв.м.; літній душ Г площею 3,2 кв.м.; гараж Д площею 38,85 кв.м.; погріб Ж площею 3,3/9,0 кв.м.; сарай З площею 4,3 кв.м,; сарай К площею 2,4 кв.м.; вбиральня Л 1 шт., що розташовані по АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтовує тим, що починаючи з 2004 року вона постійно проживає за місцем своєї реєстрації у вказаному житловому будинку, що підтверджується відміткою у її паспорті громадянина України, довідкою виданою Володимирівською сільською радою Томаківського району Дніпропетровської області №686 від 26.12.2012 року.

Згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 14.05.1980 року власником вказаного житлового будинку являвся її батько, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 .

Факт її родинних відносин з померлим ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 у якому її прізвище записано як ОСОБА_4 , свідоцтвом про розірвання шлюбу серія НОМЕР_3 про зміну її прізвища на ОСОБА_5 , свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_4 де вона змінила своє прізвище на ОСОБА_6 .

Після смерті ОСОБА_3 залишив заповіт складений 18.01.2006 року, зареєстрований в реєстрі за №10, у якому за час свого життя розпорядився належною йому на праві власності земельною ділянкою на користь своїх дітей, а саме їй та відповідачу по справі.

Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.10.2009 року, зареєстроване в реєстрі за №1407, підтверджує, що вона та відповідач оформили своє право на спадщину.

Після смерті батька вона продовжує проживати у вказаному житловому будинку, відкрито, не приховуючи факту знаходження майна в її володінні, добросовісно та безперервно (більше одинадцяти років) володіє та користується будинком і присадибною земельною ділянкою, підтримує їх в належному стані, постійно проводить в будинку поточний та капітальний ремонти, сплачує кошти за комунальні послуги відповідно до укладених договорів на користування газом та електроенергією.

Довідка №05-19/253-ВС від 28.07.2020 року виданої виконавчим комітетом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області підтверджує, що вона після смерті батька і до теперішнього часу проживає в даному житловому будинку, фактично володіє та користується ним з присадибною земельною ділянкою.

Інформаційна довідка від 29.07.2020 року №262 видана КП Томаківське БТІ ДОР підтверджує, що відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок відсутні.

У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі ордера про надання правової допомоги №1009626 від 29.07.2020 року, просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що підтримує позов повністю.

Суд вважає можливим задовольнити клопотання представника позивача та розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів, які є достатніми для прийняття рішення по суті заявлених вимог.

Відповідач у своїй заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позову.

Суд вважає можливим задовольнити заяву представника відповідача та розглянути справу за його відсутності.

Позивачем по справі заявлено клопотання про витребування з Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області копію спадкової справи №153/2009 заведеної після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Клопотання позивача задоволено та витребувано копію спадкової справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України уразі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності.

З наданої Державним нотаріальним архівом в Дніпропетровській області копії спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 вбачається, що з заявами про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_2 , відповідач по справі, ОСОБА_7 , яка змінила своє прізвище після реєстрації шлюбу, позивач по справі.

Державний нотаріус Томаківської державної нотаріальної контори 06.10.2009 року видав сторонам свідоцтво на право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 12,220 гектарів.

До спадкового майна, житловий будинок по АДРЕСА_1 не увійшов.

Однак, свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок від 14.05.1980 року підтверджує, що власником вказаного житлового будинку являвся її батько, ОСОБА_3 .

Позивач просить суд визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю на підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України.

Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення.

Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов`язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об`єктами володіння є житловий будинок з надвірними спорудами розташований по АДРЕСА_1 .

З технічного паспорта на житловий будинок виданого ОКП Томаківське БТІ станом на 29.07.2020 року вбачається, що відповідно до експлікації приміщень загальна площа будинку становить 59,50 кв.м., житлова 38,20 кв.м.; згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд: житловий будинок А площею 82,8 кв.м.; літня кухня Б площею 20,2 кв.м., сарай В площею 22,0 кв.м.; сарай Б-1 площею 13,2 кв.м.; літній душ Г площею 3,2 кв.м.; гараж Д площею 38,85 кв.м.; погріб Ж площею 3,3/9,0 кв.м.; сарай З площею 4,3 кв.м,; сарай К площею 2,4 кв.м.; вбиральня Л 1 шт.

Довідка №05-19/253-ВС від 28.07.2020 року виданої виконавчим комітетом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області підтверджує, що позивач після смерті ОСОБА_3 і до теперішнього часу проживає в даному житловому будинку, фактично володіє та користується майном.

Добросовісність володіння даними об`єктами, на які поширюється строк давності підтверджується наступними доказами.

З моменту спливу строку набувальної давності в неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито та безперервно володіє.

Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом не встановлено договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо) між позивачкою та будь-якою іншою особою, що вказує на відсутність підстав для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння таким майном, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Тому, виходячи із вказаного правила суд не вбачає порушень прав та інтересів третіх осіб внаслідок заволодіння позивачкою житловим будинком та земельною ділянкою.

На теперішній час, позивач має право оформити за собою право власності внаслідок збігу строку, визначеного саме законом, для реєстрації права власності на нерухоме майно.

Сплачений по справі судовий збір за клопотанням позивач залишити на користь держави.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 19, 81, 263, 264 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , зареєстрованого по АДРЕСА_1 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з будівлями та спорудами, згідно технічного паспорта на житловий будинок виданого ОКП Томаківське БТІ станом на 29.07.2020 року, відповідно до експлікації приміщень загальна площа будинку становить 59,50 кв.м., житлова 38,20 кв.м.; згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд: житловий будинок А площею 82,8 кв.м.; літня кухня Б площею 20,2 кв.м., сарай В площею 22,0 кв.м.; сарай Б-1 площею 13,2 кв.м.; літній душ Г площею 3,2 кв.м.; гараж Д площею 38,85 кв.м.; погріб Ж площею 3,3/9,0 кв.м.; сарай З площею 4,3 кв.м,; сарай К площею 2,4 кв.м.; вбиральня Л 1 шт., що розташовані по АДРЕСА_1 ..

Сплачений по справі судовий збір в сумі 840 гривень 80 копійок залишити в дохід держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів після його ухвалення відповідно до п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: Д. М. Скрипченко