Провадження № 2/727/416/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2020 року Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі:

головуючого судді: Чебан В.М.

при секретарі: Гладкій Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням до відповідача ОСОБА_2 , посилаючись на те, що він - ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу №1619 від 13.06.2019 року та Витягу №170411145 від 13.06.2019 року.

Вказує, що у квартирі зареєстрований він та відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою ПП «Ремжитлосервіс» за №3411 від 18.11.2019 року, яка фактично не використовується останнім як своє постійне і єдине місце проживання з 2014 року.

Позивач вказує, що протягом п`яти років відповідач не проживає у його квартирі, не сплачує комунальні платежі, не отримує поштову кореспонденцію, в квартирі не має речей відповідача, його одягу, продуктів харчування, речей індивідуального вжитку, він не цікавиться вищевказаним житлом, як своїм постійним місцем проживання.

Вважає, що відповідач ОСОБА_2 втратив право на проживання в кварирі АДРЕСА_1 так як він без поважних причин вже більше одного року не користується квартирою, як своїм єдиним і постійним місцем проживання, не проводить оплату за користування комунальними послугами, не сплачує витрати на утримання квартири.

Також, стверджує, що реєстрація відповідача у вищевказаній квартирі обтяжує його як власника та особу, яка проживає у вищевказаній квартирі, у вигляді додаткових витрат на комунальні платежі, оскільки реєстрація відповідача у даному помешканні не дає позивачу можливості оформити субсидію на оплату комунальних послуг.

Вказує, що йому не відомі поважні причини відсутності відповідача понад один рік за адресою реєстрації та не використання ним житлового приміщення як постійного місця проживання.

Тому, вважає, що відповідно до положень ч.2 ст.406 ЦК України відповідач добровільно відмовився від користування і проживання в його квартирі.

Вказує, що домовленості між ним та відповідачем ОСОБА_2 про збереження за останнім права на проживання у квартирі належній позивачу, у зв`язку з відсутністю відповідача без поважних причин понад один рік у них не було.

На основі викладеного, позивач просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, однак до початку розгляду судом справи від його представника надійшла заява, згідно якої просить справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та не заперечують щодо винесення судом заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був повідомлений у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи у суді, а тому суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу від 13.06.2019 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балацьким О.О. за реєстровим №1619 (а.с.6-7) та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №170411145 від 13.06.2019 року (а.с.8).

Згідно довідки ПП «Ремжитлосервіс» за №3411 від 18.11.2019 року (а.с.13) у квартирі АДРЕСА_1 , зареєстрований: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , син колишнього власника.

Відповідно до акту ПП «Ремжитлосервіс» №349 від 25.11.2019 року (а.с.14), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в квартирі АДРЕСА_1 , зареєстрований, однак не проживає з 2014 року.

Згідно зі ст.71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідач є особою, яка втратила право на користування спірним житлом.

За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом.

Керуючись ст.ст. 141, 263, 265, 268, 273, 282, 284, 289, 430 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Винести заочне рішення.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: