Справа № 628/3729/19
Провадження № 2/628/176/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2020 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Литвинова А.В.

за участю: секретаря Борщової О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Куп`янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , за яку представник позивача - адвокат Пухтаєвич О.О. до Територіальної громади в особі Виконкому Глушківської сільради Харківської області про встановлення факту належності спадкового майна, визнання право власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до Грушківської сільської ради Куп`янського району Харківської області про встановлення факту належності спадкового майна, визнання право власності на спадкове майно.

Позовні вимоги обгрунтовує, тим що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_2 , який до дня своєї смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Після його смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою. Заповіту на випадок своєї смерті він не залишив. Спадкоємцем за законом згідно ст. 1261 ЦК України є позивач, інших спадкоємців першої черги, в тому числі таких, які могли б отримати спадщину фактично, немає. Позивач спадщину після смерті батька прийняла, звернувшись у встановленому законом порядку із заявою до нотаріальної контори, але 25 листопада 2019 року приватний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки за життя ОСОБА_2 не оформив належним чином своє право на власності на житловий будинок з надвірними будівлями .

За таких обставин, позивач просить суд встановити факт належності ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , на праві особистої приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за нею в порядку спадкування за законом першої черги після смерті її батька ОСОБА_2 право особистої приватної власності на вищевказаний житловий будинок.

Представник позивача адвокат Пухтаєвич О.О. в судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечують.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 11).

Після його смерті залишилось спадкове майно яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки КП «Куп`янське бюро технічної інвентарізації» від 30.09.2019 року №146, станом на 30.12.2013 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями не зареєстровано.

З матеріалів судової справи встановлено, що спадкодавцем був побудований будинок в 1972-1973 роках в якому він був зареєстрований та постійно проживав, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Глушківської сільської ради Куп`янського району Харківської області від 30.09.2019 за №575.

Згідно витягу виданого Грушківською сільською радою Куп`янського району Харківської області, вбачається, що відповідно до особового рахунку № НОМЕР_2 в по господарській книзі за 2016-2020 роки ОСОБА_2 , належав житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25 листопада 2019 року приватний нотаріус Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 , який за життя не оформив належним чином право власності на житловий будинок з надвірними будівлями. (а.с. 14).

Відповідно до виготовленого 10 жовтня 2019 року технічного паспорту, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 складається із житлового будинку з надвірними будівлями літ. А, (1972 року побудови), з господарськими будівлями літньою кухнею - літ. Б, сараями літ. В, Г, погрібом літ. Д, убиральнею літ. Е, огорожами №1,2 загальною площею 85,3 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., складається з 3-х житлових кімнат вартістю 109057 грн. (а.с.7-10, 20).

Згідно з ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також, власник майна, згідно зі ст. 392 ЦК України, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на не рухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004року виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції Закону № 834-VIII від 26 листопада 2015 року) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до абз. 60 п. 3.3 Інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001рорку № 127 не належить до самовільного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки господарські /присадибні/ будинки і споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Державна реєстрація права на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Постановою Кабінету Міністрів України «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05 серпня 1992 року № 449 (втратила чинність) було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року житлових будинків вимогам законодавства, будівельним нормам та державним стандартам і правилам, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 року).

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Отже, за наявності на збудоване до 5 серпня 1992 року домоволодіння виготовленого 10 жовтня 2019 року технічного паспорту та відповідних записів у погосподарських книгах, суд приходить до висновку, що наявних у справі доказів достатньо для висновку про належність померлому батьку позивачки житлового будинку з господарськими будівлями за вищевказаною адресою .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України спадщину складають всі права та обов`язки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

За наявності у матеріалах справи відомостей про, те що позивач є єдиним, що належним чином прийняла спадщину спадкоємцем після смерті свого батька ОСОБА_2 , а враховуючи, що спірний житловий будинок побудований на виділеній для цього земельній ділянці, за наявності технічного паспорту, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуального житлового будинку, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них вимогам законодавства, суд вважає необхідним визнати право власності на житловий будинок за позивачем.

У той же час, розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько-побутові будівлі й споруди на підставі положень ст. 186, 381 ЦК України є приналежністю головної речі (будинку), відповідно до вимог чинного законодавства не потребують окремої реєстрації, а тому не є підставою для визнання за власником такого житлового будинку самостійного права власності на розташовані поряд господарсько-побутові будівлі й споруди.

Керуючись ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 , до Територіальної громади в особі Виконкому Глушківської сільради Харківської області про встановлення факту належності спадкового майна, визнання право власності на спадкове майно - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Грушківка Куп`янського району Харківської області, на праві особистої приватної власності житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою с. Глушківка Куп`янського району Харківської області, в порядку спадкування за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Грушківка Куп`янського району Харківської області, право особистої приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями літ. А, з господарськими будівлями літньою кухнею - літ. Б, сараями літ. В.Г, погрібом літ. Д, убиральнею літ. Е, огорожами №1,2 загальною площею 85,3 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., складається з 3-х житлових кімнат, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Куп`янський міськрайонний суд шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлений 18.02.2020 року.

Головуючий : А.В.Литвинов