№ 207/3997/19
№ 2/207/202/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2020 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Погребняк Т.Ю.

при секретарі Білецькій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янське цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Третьої особи Адміністрації Південного району Кам`янської міської ради про захист права власності і усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якій просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона є власником квартири, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18 жовтня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Кудрявцевим В.О., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 4.6 Договору купівлі-продажу від 18.10.2019 року, продавець зобов`язується знятися з реєстраційного обліку особисто та усіх зареєстрованих осіб та звільнити квартиру від речей до 01.11.2019 року.

Згідно довідки про склад сім`ї у вищезазначеній квартирі зареєстрований член сім`ї колишнього власника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Станом на день подачі позовної заяви відповідач ОСОБА_3 з реєстраційного обліку не знялися, будь-яких домовленостей з продавцем квартири, щодо проживання останніх за вказаною адресою не було.

Таким чином, позивач, як власник вказаного приватного житлового приміщення, в якому зареєстрований відповідач, змушений сплачувати за нього комунальні платежі, нести витрати по благоустрою квартири, добровільно знятися з реєстрації місця проживання за вказаною адресою не бажає, позивач не може користуватися та розпоряджатися своїм майном, тому вимушений звернутися до суду з даним позовом.

В наданій суду письмовій заяві позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить задовольнити позов, розглянути справу без їх участі.

Від відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до суду надійшли письмові заяви, в яких зазначено, що позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову, просять розглянути справу без їх участі.

Представник третьої особи - Адміністрації Південного району Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, заперечень до суду не надходило.

Суд, взявши до уваги позицію сторін, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18.10.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Кудрявцевим В.О. (арк.с. 10-11) позивачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . Право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.10.2019 року за номером запису 33734799, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104 (арк.с. 8). Згідно довідки ТОВ "ЄРЦ КП" (арк.с. 9) в зазначеній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в зазначеній квартирі фактично не проживає, не сплачує комунальні послуги, залишаючись зареєстрованим за вказаною адресою, створює для позивача перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 150 Житлового кодексу України, ст. ст. 319, 391 Цивільного кодексу України, позивач як власник вищезазначеного будинку має право розпорядження своєю власністю на свій розсуд: продати, подарувати, а також має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України, підставою припинення права власності є припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі .

Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Третьої особи Адміністрації Південного району Кам`янської міської ради про захист права власності і усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням.

Судові витрати з урахуванням обставин справи, суд вважає необхідним віднести на рахунок позивача.

Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 319, 346, 391 ЦК України, ст. ст. 10-13, 81, 141, 258 - 259, 263 - 265, 268, 280 - 284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Третьої особи Адміністрації Південного району Кам`янської міської ради про захист права власності і усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 , що є підставою для зняття його з реєстрації за вказаною адресою компетентним органом.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Дніпровському апеляційному суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий справі Погребняк Т.Ю.