Справа№592/7528/19
Провадження №2/592/102/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого судді Костенко В.Г., за участю секретаря судового засідання Танасюк А.М., з участю позивачки ОСОБА_1 , розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ спільного майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою

за участі представника позивачки ОСОБА_5 .

В С Т А Н О В И В :

Позивачка просить виділити належні їй 2 / 3 часток житлового будинку площею 49,6 кв.м. з прибудовами і господарськими будівлями і спорудами та встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що має право власності на 2 / 3 частини житлового будинку площею 49,6 кв.м. з прибудовами і господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 , які розташовані на неприватизованій земельній ділянці площею 0,1015 га.. Відповідачам спільно належить по 1/6 частині зазначеного будинку з господарчими будівлями. Позивачка бажає поділити будинок та встановити порядок користування земельної ділянки. Згоди, з відповідачами досягнути не може. Відповідачі перешкоджали користуватися будинком, через що вимушена була звертатися до суду.

Ухвалю суду від 12.06.2019 прийнято позовну заяву і відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд за правилами загального позовного провадження.

Відповідачі відзивів не подавали. В підготовчому судовому засіданні заперечували проти позову.

Ухвалю суду від 12.09.2019 по справі призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

До початку судового розгляду позивачка уточнила свої вимоги. На підставі висновку експертизи №1319/31 від 21.11.2019 просить провести поділ будинку по першому варіанту:

-виділити їй приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-4», площею 14,9 кв.м., приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 3,2 кв.м.; кладова «III», площею 3,3 кв.м., приміщення прибудови літ. «а1»: веранда «II», площею 5,2 кв.м.; господарські споруди: погріб літ. «и/г», сарай літ. «Б», погрібник літ. «В», убиральня ліг. «Г», кухня ліг. «Д», сарай літ. «Ж», ворога №1, огорожа №2, 67/100 частки огорожі №3;

-відповідачам залишити приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3», площею 7,4 кв.м.; житлова кімната «1-5», площею 5,9 кв.м. приміщення тамбуру літ. «а2» : тамбур «IV», площею 1,5 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а3»: кухня «1-7», площею 8,2 кв.м.; ганок літ. «а4»; господарські споруди: 33/100 частки огорожі №3.

Також просить встановити порядок користування земельною ділянкою розташованою за адресою АДРЕСА_1 , по першому варіанту запропонованому експертом виділивши позивачці :

- земельні ділянки площею 64 кв.м. та площею 597 кв.м. з урахуванням площі під будівлями;

- відповідачам земельну ділянку площею 317 кв.м. з урахуванням площі під будівлями.

Відповідачі не подавали заперечення проти позову.

В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали вимоги.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомляли, будь-яких клопотань щодо розгляду справи не подавали.

Суд, заслухавши пояснення, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судовим встановлено, що сторонам на праві спільної частково ї власності належить житловий будинок з господарськими спорудами на неприватизованій земельній ділянці площею 0,1030 га за адресою АДРЕСА_1 .

Житловий будинок літ. «А-І» складається з приміщень: житлова кімната «1-4», площею 14,9 кв.м., приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 3,2 кв.м.; кладова «III», площею 3,3 кв.м., приміщення прибудови літ. «а1»: веранда «II», площею 5,2 кв.м. житлова кімната «1-3», площею 7,4 кв.м.; житлова кімната «1-5», площею 5,9 кв.м. приміщення тамбуру літ. «а2» : тамбур «IV», площею 1,5 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а3»: кухня «1-7», площею 8,2 кв.м.; ганок літ. «а4». Також маються господарські споруди: погріб літ. «и/г», сарай літ. «Б», погрібник літ. «В», убиральня ліг. «Г», кухня ліг. «Д», сарай літ. «Ж», ворога №1, огорожа №2, огорожа №3.

Позивачці на праві власності належить 2 / 3 часток, а відповідачам по 1 / 6 частині зазначеного будинку з господарськими спорудами. Зазначені обставини фактично визнаються сторонами та підтверджуються технічним паспортом на житловий будинок та свідоцтвами про право на спадщину за законом.

03.12.2018 Ковпаківським районним судом м.Суми ухвалено рішення справі №592/15025/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про вселення в будинок, яке набрало законної сили. Рішенням суду позов задоволено та позивачка вселена у спірний будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до висновку будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1319/31 від 21.11.2019 за адресою АДРЕСА_1 , може бути поділений відповідно до часток власників, та встановлений порядок користування неприватизованою земельною ділянкою площею 0,1030 га.

Зокрема 1-м варіантом висновку експерта запропоновано виділити:

ОСОБА_2 приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-4», площею 14,9 кв.м., приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 3,2 кв.м.; кладова «III», площею 3,3 кв.м., приміщення прибудови літ. «а1»: веранда «II», площею 5,2 кв.м.; господарські споруди: погріб літ. «и/г», сарай літ. «Б», погрібник літ. «В», убиральня ліг. «Г», кухня ліг. «Д», сарай літ. «Ж», ворога №1, огорожа №2, 67/100 частки огорожі №3

ОСОБА_3 і ОСОБА_4 наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3», площею 7,4 кв.м.; житлова кімната «1-5», площею 5,9 кв.м. приміщення тамбуру літ. «а2» : тамбур «IV», площею 1,5 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а3»: кухня «1-7», площею 8,2 кв.м.; ганок літ. «а4»; господарські споруди: 33/100 частки огорожі №3.

Першим варіантом встановлення порядку користування земельною ділянкою запропоновано виділити:

ОСОБА_2 - земельні ділянки в користування площею 64 кв.м. та площею 597 кв.м., які відображені жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями;

ОСОБА_3 і ОСОБА_4 - земельну ділянку в користування площею 317 кв.м., яка відображена блакитним кольором з урахуванням площі під будівлями.

Межа, яка відокремлює земельні ділянки землекористувачів показана червоним кольором і проходить по точкам А, Б, В, Л, М та З, Ж, Е, Д.

У спільному користуванні запропоновано залишити земельну ділянку площею 52 кв.м., яка знаходиться між точками А, Б, В, Г, З, Д (позначена без кольору у додатку 3 арк. 1 висновку експертизи №1319/31 від 21.11.2019).

З встановленого вбачається, що спірні правовідносини між сторонами є цивільними і врегульовані ст.ст. 16, 20, 322, 358, 360, 361, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 120, 152, 153, 158 ЗК України.

Відповідно до положень ст.ст. 16, 20, 322, 358, 360, 361, 364, 367 ЦК України співвласники майна, що є у спільній частковій власності, мають право самостійно розпоряджатися своєю часткою і мають право на виділ своєї частки в натурі. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до положень ст.ст. ст.ст. 120, 152, 158 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачі всупереч положенням ст.ст. 81-84, 178 ЦПК України не надали доказів на спростування доказів позивачки.

З встановлених обставин та наведених положень законів вбачається, що позивачка має право на виділ їй її частини зі спільної власності та на встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до частини у власності та зокрема у заявлений нею спосіб.

Таким чином заявлений позов підлягає задоволенню повністю.

У зв`язку з задоволення позову з відповідачів слід стягнути на користь позивачки відшкодування витрат понесених при подачі позову та залучення експерта всього у сумі 7 202,27 грн. (781,87+768,4+5652).

На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 5, 12, 42, 77-80, 141, 263-265, 268, 274, 279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_2 (місце проживання АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 (місце проживання АДРЕСА_1 , рнокпп не відомий), ОСОБА_4 (місце проживання АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_2 ) про поділ спільного майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Поділити домоволодіння АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності, та виділити в натурі:

ОСОБА_2 приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-4», площею 14,9 кв.м., приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 3,2 кв.м.; кладова «III», площею 3,3 кв.м., приміщення прибудови літ. «а1»: веранда «II», площею 5,2 кв.м.; господарські споруди: погріб літ. «и/г», сарай літ. «Б», погрібник літ. «В», убиральня ліг. «Г», кухня ліг. «Д», сарай літ. «Ж», ворога №1, огорожа №2, 67/100 частки огорожі №3

ОСОБА_3 і ОСОБА_4 наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-3», площею 7,4 кв.м.; житлова кімната «1-5», площею 5,9 кв.м. приміщення тамбуру літ. «а2» : тамбур «IV», площею 1,5 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а3»: кухня «1-7», площею 8,2 кв.м.; ганок літ. «а4»; господарські споруди: 33/100 частки огорожі №3.

Встановити порядок користування земельною ділянкою розташованою за адресою АДРЕСА_1 :

ОСОБА_2 - земельні ділянки площею 64 кв.м. та площею 597 кв.м. з урахуванням площі під будівлями (позначені жовтим кольором у додатку 3 арк. 1 висновку експертизи №1319/31 від 21.11.2019) ;

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 земельну ділянку площею 317 кв.м. з урахуванням площі під будівлями (позначену синім кольором у додатку 3 арк. 1 висновку експертизи №1319/31 від 21.11.2019).

Межа, яка відокремлює земельні ділянки землекористувачів показана червоним кольором і проходить по точкам А, Б, В, Л, М та З, Ж, Е, Д.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 земельну ділянку площею 52 кв.м. яка знаходиться між точками А, Б, В, Г, З, Д (позначену без кольору у додатку 3 арк. 1 висновку експертизи №1319/31 від 21.11.2019).

Стягнути у дольовому порядку з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 7 202 грн. 27 коп. в рахунок понесених витрат тобто по 3 601 грн. 13 коп. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Строки апеляційного оскарження продовжуються на строк дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України.

Повне рішення складене 16.04.2020.

Суддя В.Г. Костенко