Справа № 279/6132/19
номер провадження 2/279/400/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" лютого 2020 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м. Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконавчого комітету Васьковицької сільської ради Коростенського району про визнання права власності на житлову будівлю з надвірними будівлями за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 за набувальною давністю, зазначивши, що з січня 2009 року вона проживає у вказаному будинку, відкрито володіє цим будинком, доглядає та утримує його, сплачує комунальні послуги, обробляє земельну ділянку біля будинку. Вона також звернулась до державного реєстратора з приводу реєстрації за собою право власності на даний будинок, однак отримала відмову. Просить визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

Сторони до суду не з`явились, в заявах до суду клопотали про розгляд справи за їх відсутності, сторона позивача позов підтримала, представник відповідача позов визнав.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Спір щодо визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю регулюється вимогами ст.344 ЦК України, зокрема відповідно до частини першої, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Судом встановлено, що в січні 2009 року ОСОБА_1 вселилась в будинок АДРЕСА_1 , в якому проживає по теперішній час, що стверджується довідкою Васьковицької сільської ради №635 від 14.11.2019 року та актом від 13.11.2019 року.

Таким чином, позивач з січня 2009 року добросовісно заволоділа вказаним вище житловим будинком, відкрито та безперервно ним володіє, доглядає за будинком та забезпечує його схоронність, обробляє біля будинку земельну ділянку, сплачує комунальні платежі.

Доказів того, що у вказаний час будь-яка інша особа виявила інтерес до вказаного будинку судом не здобуто.

Ніхто, окрім позивача не претендує на вказаний будинок, не заявляє ніяких претензій на нього.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до п.9,11,13,14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Оскільки позивач з січня 2009 (більше 10 років) добросовісно, безперервно, відкрито володіє житловим будинком АДРЕСА_1 , за нею може бути визнано право власності на це майно за набувальною давністю, відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для визнання за позивачем права власності на вищевказану квартиру за набувальною давністю, отже позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.4,12,81,247,263-265 ЦПК України, ст.344 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , місце знаходження: АДРЕСА_3 , свідоцтво про зайняття адвокатською діяльність серії НОМЕР_2 видане 31.10.2019 року.

Відповідач: Васьковицька сільська рада Коростенського району, місце знаходження: Житомирська область, Коростенський район, с.Васьковичі, вул.Першотравнева, 36.

Суддя: Невмержицька О.А.