Справа № 944/3993/20
Провадження №2/944/1475/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2020 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Поворозника Д.Б.,

за участю секретаря судового засідання Климейко Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Яворові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Яворівської районної державної адміністрації Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Яворівська державна нотаріальна контора, про скасування заборони відчуження об`єкту нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою, у якій просить скасувати заборону відчуження об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , яка зареєстрована Яворівською державною нотаріальною конторою 20 грудня 2006 року № 4252965 на підставі повідомлення Яворівської районної державної адміністрації Львівської області № 120 від 23 січня 2001 року.

Позов обґрунтовує тим, що вона є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . 27 травня 2020 року їй стало відомо, що на вказаний житловий будинок на підставі повідомлення Яворівської районної державної адміністрації № 120 від 23 січня 2001 року державним реєстратором Яворівської державної нотаріальної контори зареєстровано заборону відчуження об`єкту нерухомого майна. На запит її представника Львівський державний нотаріальний архів повідомив, що в реєстрі Яворівської ДНК для реєстрації заборон відчуження жилих будинків за 1999-2003 роки відсутній запис про накладення заборони на житловий будинок, який належить ОСОБА_1 , на підставі повідомлення Яворівської районної державної адміністрації Львівської області № 120 23 січня 2001 року. Також в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна за 1999-2002 роки запису про накладення заборони відчуження на майно належне ОСОБА_1 не виявлено. Також на запит її представника Яворівська державна нотаріальна контора повідомила, що інформація про накладення заборони на майно, яке належить ОСОБА_1 в адміністрації відсутня. Існування зазначеної заборони перешкоджає вільно користуватись та розпоряджатись нерухомим майном, що належить їй на праві власності, а тому вимушена звернутися до суду за захистом порушеного права.

Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 24 вересня 2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з викликом сторін та призначено підготовче судове засідання. Також цією ухвалою залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Яворівську державну нотаріальну контору.

Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 13 жовтня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник не прибули, однак подали заяву у якій просять проводити розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити.

В судове засідання представник відповідача Яворівської районної державної адміністрації Львівської області і третьої особи Яворівської державної нотаріальної контори не прибули, про розгляд справи повідомлені належним чином. Про причини неявки не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи не подавали.

Відповідно до ст. 223 Цивільного процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, зважаючи на таке.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві особистої власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності, виданого 23 листопада 2000 року, та відомостями з Реєстру права власності на нерухоме майно.

На вказаний будинок, який належить ОСОБА_1 , Яворівською державною нотаріальною конторою 20 грудня 2006 року зареєстровано заборону на відчуження за № 4252965, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до відповіді на адвокатський запит представника ОСОБА_1 , Яворівська районна державна адміністрація Львівської області листом № 1335/17 від 09 червня 2020 року повідомила, що відділом державної реєстрації та архівним відділом розглянуто вказаний запит та встановлено, що інформація щодо заборони (архівний запис) з реєстраційним № 4252965 в Яворівській районній державній адміністрації відсутня.

Відповідно до відповіді на адвокатський запит представника Іванової М.М., Яворівська державна нотаріальна контора листом № 417/01-16 від 07 липня 2020 року повідомила, що архівні дані відносно заборони, яка зареєстрована 20 грудня 2006 року за № 4252965 в матеріалах Яворівської державної нотаріальної контори відсутня.

Також відповідно до відповіді на адвокатський запит представника ОСОБА_1 , Львівський державний нотаріальний архів листом № 1696/91-17 від 28 липня 2020 року повідомив, що в реєстрі Яворівської державної нотаріальної контори для реєстрації заборон відчуження жилих будинків за 1990-2003 роки відсутній запис про накладення заборони Яворівської державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення № 120 від 23 січня 2001 року Яворівською районною державною адміністрацією на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 відсутній. Крім того, в Алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна за 1999-2002 року запис про накладення заборони відчуження на майно, належне ОСОБА_1 , не виявлений.

Згідно із ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом свої порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Частинами 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Відповідно до п. 02-32 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 22 грудня 2010 року № 3253/5, встановлено, що документи (постанови, ухвали, повідомлення тощо) по накладенню і зняттю заборон та арештів відчуження нерухомого та рухомого майна зберігаються 75 років.

Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до абз. 11 пп. 5.1 п. 5 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595, нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Зважаючи на викладене вище, судом встановлено, що накладення заборони відчуження майна належного ОСОБА_1 існує формально, що підтверджується описаними вище повідомленнями, відповідно до яких відомості, які стали підставою для накладення заборони в уповноважених органах відсутні.

З огляду на наведене суд вважає, що наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про заборону відчуження майна, яке належить на праві власності ОСОБА_1 порушує її право на вільне розпорядження цим майном, а зняття заборони відчуження майна не може бути проведено на загальних підставах.

Враховуючи вищевикладені обставини суд вважає, що заявлені вимоги є обґрунтованими, доведеними, не спростованими відповідачем, тому підлягають задоволенню.

Згідно з частиною 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За подання позовної заяви ОСОБА_1 сплатила судовий збір в розмірі 840,80 грн, що підтверджується квитанцією від 14 вересня 2020 року № 2083-4037-3637-5216.

Судовий збір сплачено в розмірі, встановленому статтею 4 Закону України «Про судовий збір».

Оскільки суд ухвалив рішення про задоволення позовних вимог в повному обсязі, з Яворівської районної державної адміністрації Львівської області слід стягнути на користь ОСОБА_1 судові витрати із сплати судового збору в розмірі 840,80 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України 319, 321, 391, Цивільного кодексу України суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зняти заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , за наступними параметрами: заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження: 4252965; зареєстровано 20 грудня 2006 року Яворівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення Яворівської районної державної адміністрації Львівської області № 120 від 23 січня 2001 року.

Стягнути з Яворівської районної державної адміністрації Львівської області на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 840 (вісімсот сорок) гривень 80 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Повне найменування учасників справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач Яворівська районна державна адміністрація Львівської області, , місцезнаходження: Львівська область, Яворівський район, м. Яворів, вул. Івана Франка, 8;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Яворівська державна нотаріальна контора Львівської області, , адреса місцезнаходження: Львівська область, Яворівський район, м. Яворів, вул. Львівська, 15.

Суддя Д.Б. Поворозник

Повне судове рішення складено 06 листопада 2020 року.