Справа №613/1116/19 Провадження № 2/613/27/20
06 лютого 2020 року Богодухівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Уварової Ю.В.,
за участі секретаря Макушинської О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Богодухові цивільну справу №613/1116/19, провадження № 2/613/27/20 за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання права власності на земельну ділянку,-
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що рішенням Богодухівського районного суду від 21.09.2009 року свідоцтво про право на спадщину за законом, видане Богодухівською держнотконторою 27.07.2006 року на ім`я ОСОБА_3 та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХР № 137944 від 15.02.2007 року були визнані частково недійсними, та визнано за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 7,3245 га, що розташована на території Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області. Ѕ частина земельної ділянки площею 7,3245 га, що розташована на території Павлівськоі сільської ради Богодухівського району Харківської області залишилася у власності ОСОБА_3
Позивач ОСОБА_1 надала суду заяву, в якій просила суд розглядати справу за її відсутності, на задоволенні позову наполягала. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила. Відзив на позов не подала.
Представник відповідача Павлівської сільської ради Харківської області надав суду заяву, в якій просив суд розглядати справу за його відсутності у зв`язку із зайнятістю на роботі, проти позовних вимог не заперечує. Відзив на позов не подав.
Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Харківській області надав суду заяву, в якій просив суд розглядати справу за його відсутності у зв`язку із її зайнятістю в іншій справі. Надав письмові пояснення, відповідно до яких вбачається, що позивач мав би додержуватися певного алгоритму дій, які мають бути вчинені при поділі земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності. При цьому, співвласники повинні спочатку укласти договір про поділ земельної ділянки, який підлягає нотаріальному посвідченню, після чого звернутися до землевпорядної організації для розроблення проекту поділу (технічної документації) на підставі якого Державний кадастровий реєстратор скасовує державну реєстрацію поділеної земельної ділянки, проводить державну реєстрацію новостворених у результаті поділу земельних ділянок та надає витяги з ДЗК на такі земельні ділянки. Наостанок, співвласники звертаються до нотаріуса, який посвідчив договір про поділ та який вже, як державний реєстратор, на підставі договору про поділ, витягів з ДЗК відкриває розділи на нові земельні ділянки. Вважає, що позивачем було порушено наведений алгоритм дій, оскільки позивач звернулася до нотаріуса із заявою про посвідчення договору поділу земельної ділянки вже після розроблення технічної документації про поділ земельної ділянки та після формування нових земельних ділянок. Тобто, договір поділу закріплював положення про поділ земельної ділянки, відомості про яку вже були виключені з ДЗК у зв`язку з поділом, тобто, остання на момент звернення до нотаріуса, перестала існувати як об`єкт цивільних прав.
З урахуванням одночасного існування умов, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, судом проведено заочний розгляд справи.
Заходи забезпечення позову не вживались. Інші процесуальні дії у справі не проводились.
Суд дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Стаття 328 ЦК України встановлює підстави набуття права власності. Так, відповідно до цієї норми , право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з ч. 1 ст. 78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.
Рішенням Богодухівського районного суду від 21.09.2009 року визнані частково недійсними свідоцтво про право на спадщину за законом, видане після смерті ОСОБА_5 . Богодухівською держнотконторою 27.07.2006 року на ім`я ОСОБА_3 /відповідача у справі/ та Державний акт на право власності серії ХР № 137944 від 15.02.2007 року на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0140. Визнано за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 7,3245 га, розташованої на території Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області /а.с.16-17/.

На підставі вказаного рішення в державному реєстрі речових прав 27.06.2015 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на Ѕ частину земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0140 /а.с.14/, отже одна друга частина цієї ділянки залишилась у власності відповідача ОСОБА_3 .

З метою поділу вищезазначеної земельної ділянки позивач 07.08.2017 року та 18.07.2017 року склала посвідчила заяви на адресу землевпорядних органів, в яких надала згоду на такий поділ та просила виготовити відповідну технічну документацію /а.с.18,19/.

Розпорядженням Богодухівської РДА №263 від 28.07.2017 року надано дозвіл на поділ земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0140.

На замовлення співвласників / ОСОБА_3 та неповнолітнього ОСОБА_2 , від імені якого діє його мати ОСОБА_1 / ФОП «Назаренко» було складено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки.

З акту прийому-передачі межових знаків при поділі земельної ділянки вбачається, що межі нових земельних ділянок сформовані в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0140, площею 7.3245 га, що знаходиться у власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , від яких не надійшло претензій щодо меж та конфігурації земельних ділянок згідно з проведеним поділом /а.с.131/.

17.10.2017 року на підставі складеної технічної документації в Державному земельному кадастрі зареєстровано земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0178, площею 3.6623 га.

У серпні 2018 року позивач звернулась до нотаріуса з метою посвідчення договору поділу земельної ділянки, однак постановою нотаріуса від 28.08.2018 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії посвідченні договору поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0140, оскільки на момент звернення ОСОБА_1 до нотаріуса земельної ділянки з таким кадастровим номером не існувало.

18 серпня 2019 року позивачеві було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0178, оскільки при проведенні консолідованих пошуків було виявлено, що ОСОБА_2 є власником Ѕ частини земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0140 та рекомендовано звернутись до нотаріуса за укладенням договору про поділ спільного майна.

Вирішуючи питання про наявність підстав для задоволення позову, суд погоджується із зауваженням представника ГУ Держгекадастру в Харківській області, що позивачем було порушено послідовність вчинення дій, які необхідно було здійснити для поділу земельної ділянки. Водночас, суд враховує положення цивільного законодавства щодо підстав та порядку набуття права власності і вважає, що ОСОБА_2 правомірно набув право власності на земельну ділянку :01:001:0178, площею 3.6623 га внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0140, площею 7.3245 га, право власності на Ѕ частину якої було визнано за ним рішенням суду, однак він позбавлений можливості зареєструвати своє право власності у встановленому законом порядку.

Виходячи з викладеного та враховуючи, що судом не встановлено незаконності набуття ОСОБА_2 права власності, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст.328, 392 ЦК України , ст. ст. 4, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-284, 354, 355, пп.15.5 п.15 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 3,6623 га, кадастровий номер: :01:001:0178, що розташована на території Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду через Богодухівський районний суд Харківської області, протягом тридцяти днів з дня його складення.

Заочне рішення набирає законної сили протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1 .

Особа, в інтересах якої подано позов неповнолітній ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач Павлівська сільська рада Богодухівського району Харківської області, розташована за адресою: Харківська область, Богодухівський район, с. Павлівка, вул. Центральна, 44, .

Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21 під`їзд 2, поверх 8, 9, .

Повний текст виготовлено 14 лютого 2020 року.

СУДДЯ