Справа № 361/8416/19
Провадження № 2/361/1347/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2020 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Бас Я.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача та просивзняти арешт та скасувати заборону щодо житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження, що належить ОСОБА_2: тип обтяження: заборона (архівний запис)81499,27.07.2004 14:47:01 за № 81499 зареєстровано реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61. Підстава обтяження: повідомлення, б/н, 22.06.1957, Броварський сільгоспбанк. Об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_6 . Причина відсутності коду: архівний запис. Додаткові данні: Архівний номер: 3162349КІЕV469, Архівна дата: 13.09.2000, Дата виникнення: 25.06.1957, № реєстра: 248, внутр. № В801852Е2АF1412С3С3D, комментарий: с.33-248; а також тип обтяження: заборона (архівний запис)81507, 27.07.2004 14:49:03 за № 81507 зареєстровано реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., м.Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61. Підстава обтяження:повідомлення, б/н, 09.09.1957, Броварський сільгоспбанк. Об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 .Власник: ОСОБА_6 . Причина відсутності коду: архівний запис. Архівний номер: 3162384КІЕV469, Архівна дата: 13.09.2000, Дата виникнення: 09.09.1957, № реєстра: 295, внутр. № FЕ01852Е2АF15С2F5А47, комментарий: с.38-295.

Свій позов обґрунтовував тим, що 24 травня 1991 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу 13/20 (тринадцяти двадцятих) частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

За цим договором, що зареєстрований в реєстрі за № 1 - 1359, громадяни ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали, а позивач - ОСОБА_2 , купив 13/20 (тринадцять двадцятих) частин жилого будинку з відповідними надвірними будівлями, в АДРЕСА_1. Договір було зареєстровано в Броварському міжміському бюро технічної інвентаризації 06 лютого 1992 року. Маючи намір подарувати майно дочці, позивачу стало відомо, від приватного нотаріуса, про існуючу заборону, зареєстровану Броварською міською державною нотаріальною конторою.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого, а саме житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

У Броварській міській державній нотаріальній конторі відсутні відомості на підставі яких було накладено обтяження у вигляді заборони, що унеможливлює скасування обтяження у досудовий спосіб.

02 грудня 2019 ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом за правилами спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 04 лютого 2020 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі, пояснення надала аналогічні змісту позовної заяви, просила позов задовольнити.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена. 13 грудня 2019 року до суду надійшов лист від 11 грудня 2019 року за № 2433/01-16 в якому зазначено про можливість розгляду справи у відсутності представника нотаріальної контори.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, встановивши обставини у справі, відповідні їм правовідносини, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що 24 травня 1991 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу 13/20 (тринадцяти двадцятих) частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

За цим договором, що зареєстрований в реєстрі за № 1 - 1359, громадяни ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали, а позивач - ОСОБА_2 , купив 13/20 (тринадцять двадцятих) частин жилого будинку з відповідними надвірними будівлями, в АДРЕСА_1. Договір було зареєстровано в Броварському міжміському бюро технічної інвентаризації 06 лютого 1992 року. (а.с.6-8)

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 належить 13 / 20 частин будинку, ОСОБА_5 належить 7/20 частин будинку. (а.с. 14-20).

Згідно Державному акту на право приватної власності на землю виданого на ім`я ОСОБА_2 , земельна ділянка площею 0,0724 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належить йому на праві власності на підставі рішення виконкому Броварської міської ради народних депутатів за № 36 від 24 січня 2001 року. (а.с. 21)

04 липня 2001 року між ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_5 був укладений договір про порядок користування жилим будинком, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.22).

Інших власників, співвласників вищевказаного нерухомого майна судом не встановлено.

Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26 листопада 2019 року та з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, існує тип обтяження: заборона (архівний запис)81499,27.07.2004 14:47:01 за № 81499 зареєстровано реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61. Підстава обтяження: повідомлення, б/н, 22.06.1957, Броварський сільгоспбанк. Об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_6 . Причина відсутності коду: архівний запис. Додаткові данні: Архівний номер: 3162349КІЕV469, Архівна дата: 13.09.2000, Дата виникнення: 25.06.1957, № реєстра: 248, внутр. № В801852Е2АF1412С3С3D, комментарий: с.33-248; а також тип обтяження: заборона (архівний запис)81507, 27.07.2004 14:49:03 за № 81507 зареєстровано реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61. Підстава обтяження:повідомлення, б/н, 09.09.1957, Броварський сільгоспбанк. Об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 .Власник: ОСОБА_6 . Причина відсутності коду: архівний запис. Архівний номер: 3162384КІЕV469, Архівна дата: 13.09.2000, Дата виникнення: 09.09.1957, № реєстра: 295, внутр. № FЕ01852Е2АF15С2F5А47, комментарий: с.38-295. (а.с.9-11)

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З огляду на викладені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відсутні підстави для подальшого існування такого виду обтяження, та його існування перешкоджає позивачу розпоряджатися своєю власністю.

Керуючись ст. ст. 76 - 80, 259, 263, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зняти арешт та скасувати заборону щодо житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження, що належить ОСОБА_2: тип обтяження: заборона (архівний запис)81499,27.07.2004 14:47:01 за № 81499 зареєстровано реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61. Підстава обтяження: повідомлення, б/н, 22.06.1957, Броварський сільгоспбанк. Об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власник: ОСОБА_6 . Причина відсутності коду: архівний запис. Додаткові данні: Архівний номер: 3162349КІЕV469, Архівна дата: 13.09.2000, Дата виникнення: 25.06.1957, № реєстра: 248, внутр. № В801852Е2АF1412С3С3D, комментарий: с.33-248; а також тип обтяження: заборона (архівний запис)81507, 27.07.2004 14:49:03 за № 81507 зареєстровано реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61. Підстава обтяження:повідомлення, б/н, 09.09.1957, Броварський сільгоспбанк. Об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 .Власник: ОСОБА_6 . Причина відсутності коду: архівний запис. Архівний номер: 3162384КІЕV469, Архівна дата: 13.09.2000, Дата виникнення: 09.09.1957, № реєстра: 295, внутр. № FЕ01852Е2АF15С2F5А47, комментарий: с.38-295.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.