Справа № 509/4605/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2020 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кочко В.К.

при секретарі Савченко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 , Овідіопольська районна державна адміністрація, про визнання права оренди земельної ділянки та зобов`язання укладення додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2020 року позивач звернувся до суду з зазначеним вище позовом, в обґрунтування якого зазначив, що 15 грудня 2010 року між Овідіопольською районною державною адміністрацією Одеської області та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_2 прийняв в довгострокове платне користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 35,1904 га, сільськогосподарського призначення, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів). 28 січня 2020 року Овідіопольський районний суд Одеської області постановив ухвалу, якою затвердив мирову угоду по цивільній справі № 509/2235/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя шляхом виділу його в натурі. Згідно вищевказаної ухвали суду від 28 січня 2020 року було визначено що:

- ОСОБА_2 передає своє право оренди (відмовляється на користь) на земельну ділянку площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області на користь (на ім`я) ОСОБА_1 .

-Для цих потреб ОСОБА_2 подає нотаріально посвідчену заяву до компетентних органів, в якій буде зазначено, що він не заперечує проти зміни орендаря земельної ділянки площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області на ім`я ОСОБА_1 .

03 червня 2020 року ОСОБА_2 склав нотаріально посвідчену заяву, якою відмовився від свого права оренди на земельну ділянку площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області на користь ОСОБА_1 .

Після цього, позивач звернувся до відповідача Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з метою укладення додаткової угоди до вказаного вище договору оренди земельної ділянки, про зміну орендаря з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 . Але йому повідомили, що є невідповідності адреси зазначеної вище земельної ділянки, вказаній у договорі оренди від 15.12.2010 р. і ухвалі суду від 28.01.2020 р. У зазначених вище пунктах ухвали суду від 28.01.2020 р. не вказано номер земельної ділянки та розташування її за межами населених пунктів. У липні 2020 року ОСОБА_3 звернулась Овідіопольського районного суду Одеської області із заявою про роз`яснення вищезазначеної ухвали суду від 28 січня 2020 року. Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 03 серпня 2020 року було постановлено:

-Роз`яснити, що в пункті резолютивної частини ухвали суду: « ОСОБА_2 передає своє право оренди (відмовляється на користь) на земельну ділянку площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області на користь (на ім`я) ОСОБА_1 » мова йде про земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів).

-Роз`яснити, що в пункті резолютивної частини ухвали суду: «Для цих потреб ОСОБА_2 подає нотаріально посвідчену заяву до компетентних органів, в якій буде зазначено, що він не заперечує проти зміни орендаря земельної ділянки площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області на ім`я ОСОБА_1 » мова йде про земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів).

Після цього, позивач знову звернувся до відповідача Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з метою укладення додаткової угоди до вказаного вище договору оренди земельної ділянки, про зміну орендаря. Але отримав відмову наказ № 15-13330/13-20-СТ від 16 вересня 2020 року. Позивач вважає вказану вище відмову відповідача в укладення додаткової угоди безпідставною та незаконною.

З наведених підстав позивач просив визнати його право оренди вказаної вище земельної ділянки та зобов`язати відповідача укласти додаткову угоди.

Позивач в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, якою свій позов підтримав та просив про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, якою просив про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, якою просив про розгляд справи у його відсутність.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, якою просив про розгляд справи у його відсутність.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Овідіопольської районної державної адміністрації в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, якою просив про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши матеріали цивільної справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15 грудня 2010 року між Овідіопольською районною державною адміністрацією Одеської області та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_2 прийняв в довгострокове платне користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 35,1904 га, сільськогосподарського призначення, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів). Цей договір зареєстровано відділом Держкомзему у Овідіопольському районі Одеської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28 березня 2011 року за № 00001.

28 січня 2020 року Овідіопольський районний суд Одеської області постановив ухвалу, якою затвердив мирову угоду по цивільній справі № 509/2235/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя шляхом виділу його в натурі. Згідно вищевказаної ухвали суду від 28 січня 2020 року було визначено що:

- ОСОБА_2 передає своє право оренди (відмовляється на користь) на земельну ділянку площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області на користь (на ім`я) ОСОБА_1 .

-Для цих потреб ОСОБА_2 подає нотаріально посвідчену заяву до компетентних органів, в якій буде зазначено, що він не заперечує проти зміни орендаря земельної ділянки площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області на ім`я ОСОБА_1 .

03 червня 2020 року ОСОБА_2 склав нотаріально посвідчену заяву, якою відмовився від свого права оренди на земельну ділянку площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області на користь ОСОБА_1 .

Після цього, позивач звернувся до відповідача Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з метою укладення додаткової угоди до вказаного вище договору оренди земельної ділянки, про зміну орендаря з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 . Але йому повідомили, що є невідповідності адреси зазначеної вище земельної ділянки, вказаній у договорі оренди від 15.12.2010 р. і ухвалі суду від 28.01.2020 р. У зазначених вище пунктах ухвали суду від 28.01.2020 р. не вказано номер земельної ділянки та розташування її за межами населених пунктів.

У липні 2020 року ОСОБА_3 звернулась Овідіопольського районного суду Одеської області із заявою про роз`яснення вищезазначеної ухвали суду від 28 січня 2020 року. Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 03 серпня 2020 року було постановлено:

-Роз`яснити, що в пункті резолютивної частини ухвали суду: « ОСОБА_2 передає своє право оренди (відмовляється на користь) на земельну ділянку площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області на користь (на ім`я) ОСОБА_1 » мова йде про земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів).

-Роз`яснити, що в пункті резолютивної частини ухвали суду: «Для цих потреб ОСОБА_2 подає нотаріально посвідчену заяву до компетентних органів, в якій буде зазначено, що він не заперечує проти зміни орендаря земельної ділянки площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області на ім`я ОСОБА_1 » мова йде про земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 35,1904 га, що розташована на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів).

Після цього, позивач знову звернувся до відповідача Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з метою укладення додаткової угоди до вказаного вище договору оренди земельної ділянки, про зміну орендаря. Але отримав відмову наказ № 15-13330/13-20-СТ від 16 вересня 2020 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 258 Цивільного процесуального кодексу України, судовими рішеннями є: 1) ухвали; 2) рішення; 3) постанови; 4) судові накази.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Цивільного процесуального кодексу України, судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Відповідно до ч. 2 ст. 18 Цивільного процесуального кодексу України, невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до п 1 ч. 1 ст. 15 Цивільного процесуального кодексу України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: 1) захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; …

Відповідно до ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України, центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб…

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про оренду землі», зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про оренду землі», спори пов`язані з орендою землі вирішуються в судовому порядку.

При таких обставинах, суд приходить до висновку, що відповідач Головне управління Держгеокадастру в Одеській області безпідставно не визнає за позивачем право оренди вказаної вище земельної ділянки та не укладає додаткову угоду з ним і таким чином відмовляється виконувати судове рішення ухвалу суду від 28.01.2020 р., а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 122, 124, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 30 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 3-7, 10-13, 18, 76-83, 95, 133, 174, 213, 228, 229, 241-246, 258, 259, 263-268, 272, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право оренди земельної ділянки, площею 35,1904 га, сільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: ділянка № НОМЕР_1 , на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів).

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру в Одеській області орендодавця земельної ділянки, площею 35,1904 га, сільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: ділянка № НОМЕР_1 , на масиві № НОМЕР_2 на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів), укласти додаткову угоду до договору оренди вказаної вище земельної ділянки від 15 грудня 2010 року, укладеного між Овідіопольською районною державною адміністрацією Одеської області та громадянином України ОСОБА_2 , що зареєстрований відділом Держкомзему у Овідіопольському районі Одеської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28 березня 2011 року за № 00001, про зміну орендаря з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.К. Кочко