Справа № 182/4886/20
Провадження № 2/0182/2353/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.11.2020 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого - судді Рунчевої О.В.

секретаря Нагаєвої Н.О.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління комунального майна Нікопольської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права на приватизацію житла, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 28.08.2020 року звернулась до суду з позовом про визнання за нею права на приватизацію житла посилаючись на наступні обставини.

У 1967-1968 році на підставі ордеру, виданого Нікопольським Південно-трубним заводом Дніпропетровської області її батькові ОСОБА_3 виділена квартира АДРЕСА_1 .

На даний час основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 є вона ОСОБА_1 . З 15.05.1973 року вона зареєстрована за даною адресою та проживає в ній по теперішній час.

На сьогодні, у цій квартирі зареєстрований також її син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 який не бажає приймати участь в приватизації даної квартири, про що подав заяву про відмову від реалізації права на приватизацію за № 374 від 04 березня 2020 року.

Реалізовуючи своє право на приватизацію квартири, вона звернулась до Управління комунального майна Нікопольської міської ради з відповідною заявою та відповідними документами та листом № 723/20 від 03.08.2020 року їй було відмовлено та роз`яснено про неможливість надання згоди на приватизацію, оскільки надані документи не містять копію ордера про надання жилої площі, який є підставою для вселення та на підставі якого укладається договір найму.

Враховуючи, що відповідно до п. 69 «Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР», затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984 року № 470 ордер дійсний протягом 30 днів, тому, ордер не зберігався.

Враховуючи наведені обставини, просить суд визнати за нею право на приватизацію квартири АДРЕСА_1 за відсутності ордеру про надання житлової площі.

Позивач надала на адресу суду заяву, згідно якої просить розглядати справу за її відсутність, на позовних вимогах наполягає (а.с. 30). Представник відповідача, ОСОБА_4 надала на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі, прийняти рішення у відповідності до діючого законодавства (а.с. 26).

Від третьої особи ОСОБА_2 надійшла заява про слухання справи у її відсутність (а.с.19).

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

ОСОБА_1 звернулася до Управління комунальним майном Нікопольської міської ради із заявою на приватизацію квартири АДРЕСА_1 (а.с.4).

Листом Управління комунальним майном Нікопольської міської ради від 03.08.2020 року № 723/20 ОСОБА_1 було повідомлено, що через ненадання копії ордеру про надання житлової площі відсутні правові підстави для надання згоди на приватизацію квартири АДРЕСА_1 (а.с.6).

Судом встановлено, що позивач постійно проживає в цій квартирі та зареєстрована в ній з 15.05.1973 року (а.с.5,12,14).

Згідно довідки ПАТ „Державний ощадний банк України" від 05.03.2020 року ОСОБА_1 приватизаційні житлові чеки - не використовувала (а.с.10).

Згідно заяви про відмову від реалізації права на приватизацію, зареєстрованої за № 374 від 04 березня 2020 року, ОСОБА_2 відмовився від участі в приватизації квартири АДРЕСА_1 та не заперечує і згоден з тим, що після приватизації та державної реєстрації права власності, вищезазначена квартира перейде у власність ОСОБА_1 в цілому (а.с.9).

Згідно ч.2 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку, кімнаті у гуртожитку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку, кімнати у гуртожитку).

Відповідно ст. 15 Житлового кодексу компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду - 10) видають ордери на жилі приміщення 7) видають ордери на жилі приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду.

Відповідно до ст. 58 ЖК Ордер на жиле приміщення - На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Відповідно Постанови ради Міністрів Української РСР від 11 грудня 1984 р. N 470 «Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР» розділ IV. Ордер на жиле приміщення стаття 69. На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. Стаття 70. Ордер вручається громадянинові, на ім`я якого він виданий, або за його дорученням іншій особі. При одержанні ордера пред`являються паспорти (або документи, що їх замінюють) членів сім`ї, включених до ордера. Стаття 72. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації; ордер зберігається як документ суворої звітності. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання.

Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» Стаття 10. Органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктами 2 і 5 статті 2 цього Закону.

Стаття 2. Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

Так як вказане житло є квартирою в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації, а також враховуючи неможливість надання позивачем ордеру, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію квартири АДРЕСА_1 згідно наданих позивачем документів та за відсутності ордеру на квартиру.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 10-12,76-81,141, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, ст. 58 ЖК України, ст. 8, ст. 2, ст.5, ст. 6 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово -комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396 -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 ) до Управління комунального майна Нікопольської міської ради (, місцезнаходження Дніпропетровська область,м.Нікополь, вул.Електрометалургів, буд.3), третя особа ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 ) про визнання права на приватизацію житлового приміщення- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію квартири за адресою АДРЕСА_2 за відсутності ордеру про надання житлової площі.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О. В. Рунчева