Справа № 545/2633/20
Провадження № 2/545/1174/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2020 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Кудря А.Р.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду у м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, про визнання права власності нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що позивачка є власницею майнових сертифікатів (паїв) на майновий фонд майна КСП імені А.С. Макаренка, на підставі договору купівлі-продажу від 13.01.2005р., укладеного між позивачкою та ОСОБА_2 на майнові сертифікати (паї) на суму 7835 грн., відповідно до свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат): 1)серія ПО №303104, 2)ПО №303139, 3) ПО №303155, 4) ПО №303156, 5)ПО№302915, 6)ПО 303926, 7)ПО №303022.

Попередній власник майнових сертифікатів - ОСОБА_2 володів ними на підставі договорів купівлі-продажу від 25.08.2004р., 26.08.2004р., 29.08.2004р., 09.09.2004р., 15.09.2004р., 30.09.2004р.

Відповідно до договорів купівлі-продажу майнових паїв, оформлених попереднім власником ОСОБА_2 на зазначені майнові паї було виділене майно - по 7/100 частин нежитлової будівлі - автозаправного комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, наразі позивачка є власницею майнових сертифікатів на 49/100 частин нежитлової будівлі - автозаправного комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_3 станом на 03.06.2020р., фактично позивачка володіє і користується виробничим будинком (гаражем) літ. А-1 загальною площею 73,7 кв.м., асфальтовим покриттям І, огорожею №1 по АДРЕСА_1 .

У зв`язку з упорядкуванням адрес на території Ковалівської сільської ради Полтавської області адреса гаража, що знаходиться у користуванні і володінні позивачки ОСОБА_1 є АДРЕСА_1 , відповідно до рішення Ковалівської сільської ради від 05.03.2016р. та листа Ковалівської сільської ради від 27.05.2020р. №499.

Відповідно до п. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

КСП імені Макаренка припинено 05.01.2011 року, номер запису: 3003800, підстава: судове рішення, Атрибути судового рішення: Судове рішення про припинення юридичної особи у зв`язку з визнанням її банкрутом від 16.11.2010 № 8/350 Господарський суд Полтавської області, тому звернутися до нього немає можливості.

Позивачка ОСОБА_1 зверталась до відповідача із запитом про надання їй копій протоколів загальних зборів членів КСП ім. Макаренка та протоколу розпаювання майна КСП ім. Макаренка, проте листом №500 від 27.05.2020 р. їй повідомлено, що на зберіганні Ковалівської сільської ради такі документи не знаходяться та не передавалися.

Таким чином, отримати необхідні для здійснення державної реєстрації документи позивачка не має можливості, що порушує її права власника майнових сертифікатів.

При цьому, відповідно до листа №499 від 27.05.2020 р. Ковалівська сільська рада не заперечує того факту, що позивачка користується зазначеним вище гаражем, який складає 49/100 частин нежитлової будівлі - автозаправного комплексу.

Відповідач також повідомляє, що інше майно, що знаходилось за вказаною адресою та складало 51/100 частини нежитлового приміщення на даний момент є знищеним, а тому фактично гараж, яким користується ОСОБА_1 є єдиною будівлею за вказаною адресою, і, відповідно, не перебуває у частковій власності.

За таких обставин позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати право власності на зазначене нерухоме майно.

В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, надіславши на адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та прохали задовольнити.

Від представника відповідача Ковалівської сільської ради Полтавського району до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, не заперечили проти задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення.

Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом, ОСОБА_1 є власницею майнових сертифікатів (паїв) на майновий фонд майна КСП імені А.С. Макаренка, на підставі договору купівлі-продажу від 13.01.2005 р., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на майнові сертифікати (паї) на суму 7835 грн., відповідно до свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат):1)серія ПО №303104, 2)ПО №303139, 3) ПО №303155, 4) ПО №303156, 5)ПО№302915, 6)ПО 303926, 7)ПО №303022.

Попередній власник майнових сертифікатів - ОСОБА_2 володів ними на підставі договорів купівлі-продажу від 25.08.2004р., 26.08.2004р., 29.08.2004р., 09.09.2004р., 15.09.2004р., 30.09.2004р.

Відповідно до договорів купівлі-продажу майнових паїв, оформлених попереднім власником ОСОБА_2 на зазначені майнові паї було виділене майно - по 7/100 частин нежитлової будівлі - автозаправного комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, ОСОБА_1 є власницею майнових сертифікатів на 49/100 частин нежитлової будівлі - автозаправного комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_3 станом на 03.06.2020 р., фактично ОСОБА_1 володіє і користується виробничим будинком (гаражем) літ. А-1 загальною площею 73,7 кв.м., асфальтовим покриттям І, огорожею №1 по АДРЕСА_1 .

У зв`язку з упорядкуванням адрес на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області адреса гаража, що знаходиться у користуванні і володінні позивачки ОСОБА_1 є АДРЕСА_1 , відповідно до рішення Ковалівської сільської ради від 05.03.2016 р. та листа Ковалівської сільської ради від 27.05.2020 р. №499.

Відповідно до п. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

КСП імені Макаренка припинено 05.01.2011 року, номер запису: 3003800, підстава: судове рішення, Атрибути судового рішення: Судове рішення про припинення юридичної особи у зв`язку з визнанням її банкрутом від 16.11.2010 № 8/350 Господарський суд Полтавської області, тому звернутися до нього немає можливості.

Позивачка ОСОБА_1 зверталась до відповідача із запитом про надання їй копій протоколів загальних зборів членів КСП ім. Макаренка та протоколу розпаювання майна КСП ім. Макаренка, проте листом №500 від 27.05.2020 р. їй повідомлено, що на зберіганні Ковалівської сільської ради такі документи не знаходяться та не передавалися.

Таким чином, отримати необхідні для здійснення державної реєстрації документи позивачка не має можливості, що порушує її права власника майнових сертифікатів.

При цьому, відповідно до листа №499 від 27.05.2020 р. Ковалівська сільська рада не заперечує того факту, що позивачка користується зазначеним вище гаражем, який складає 49/100 частин нежитлової будівлі - автозаправного комплексу.

Відповідач також повідомляє, що інше майно, що знаходилось за вказаною адресою та складало 51/100 частини нежитлового приміщення на даний момент є знищеним, а тому фактично гараж, яким користується ОСОБА_1 є єдиною будівлею за вказаною адресою, і, відповідно, не перебуває у частковій власності.

Відповідно до пункту 1 частини 2 стаття 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

У відповідності до Указу Президента України від 3 грудня 1999 року 1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» - забезпечити всім членам колективних сільськогосподарських підприємств права вільного виходу з цих підприємств із земельними частками (паями) і майновими паями та створення на їх основі приватних (приватно-орендних) підприємств, сільських (фермерських) господарств, товариств, сільськогосподарських кооперативів, інших суб`єктів господарювання, заснованих на приватній власності (далі приватні формування). Це право гарантоване частиною другою статті Конституції України, не може бути обмежено рішеннями загальних зборів членів колективних сільськогосподарських підприємств або будь-якими іншими рішеннями.

В свою чергу Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» та постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об`єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав.

На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 12,13, 30, 78-80, 141, 258 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, ст.11, 15-16, 328, 346, 355-357, 370, 1268,1270 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який складається з: гараж літ. А-1 пл. 73,7 кв.м., асфальтове покриття І, огорожа №1.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Головуючий: А.Г. Потетій