Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1457/20
Провадження № 2/650/316/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2020 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді Коваля В.О.

за участі секретаря Пилипенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа Служба у справах дітей Великоолександрівської районної державної адміністрації Херсонської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до Великоолександрівського районного суду Херсонської області з вказаним позовом, в обґрунтування вимог якого зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 . У вказаному будинку зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . Однак відповідачі фактично не проживають в житловому приміщенні понад чотири роки без поважних причин, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в житловому будинку не мають. Перешкод у користуванні жилим приміщенням позивач відповідачам не чинила. Факт реєстрації відповідачів порушує її право на вільне розпорядження і користування майном, вона позбавлена можливості оформити договір купівлі-продажу на житловий будинок з покупцем.

В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримала і суду пояснила, що являється власницею житлового будинку АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 доводиться їй сином, він з народження зареєстрований у вказаному будинку, але фактично проживає в ОСОБА_7 . В 2010 році син одружився з ОСОБА_8 . Після реєстрації шлюбу позивач зареєструвала в своєму будинку невістку та двох її дітей від першого шлюбу. В 2011 році народилася онучка ОСОБА_9 , яку також зареєстрували у вказаному будинку. Останні чотири роки відповідачі в будинку не живуть, оскільки проживають по АДРЕСА_2 , з нею не спілкуються з березня 2020 року. На даний час вона не може оформити договір купівлі-продажу, тому просить суд задовольнити вимоги позову.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вимоги позову визнали, не заперечують проти зняття їх родини з реєстрації в будинку позивача, оскільки мають можливість зареєструватися за місцем свого фактичного проживання.

Представник Служби у справах дітей Великоолександрівської РДА не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши учасників провадження, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.

Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу житлового будинку від 01.11.2006 року, Витягом з Державного реєстру правочинів № 3103700, Витягом Про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12609939.

З домової книги на спірний житловий будинок вбачається, що в ньому зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , що підтверджується також довідкою Великоолександрівської селищної ради від 14.09.2020 року.

Той факт, що відповідачі зареєстровані, але не проживають в будинку АДРЕСА_1 підтверджується Актом від сусідів позивача.

Таким чином судом встановлено, що відповідачі не проживають у вказаному будинку з 2016 року, не сплачують комунальні послуги, не беруть участі в утриманні житла.

Реєстрація відповідачів в будинку позивача є перешкодою в оформленні договору купівлі-продажу.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положеннями частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Приписами статті 379 Цивільного кодексу України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них.

У відповідності до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

З урахуванням викладеного суд вважає, що оскільки відповідачі не проживають у будинку з 2016 року, вони мають бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321, 379, ЦК України, ст. ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_5 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення виготовлено 10.11.2020 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з моменту виготовлення повного тексту рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ В.О. КОВАЛЬ