Справа № 361/5493/19
Провадження № 2/361/648/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2020 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Мищенко С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом Броварської міської ради Київської області до ОСОБА_1 про виселення без надання іншого житлового приміщення,

у с т а н о в и в:

Броварська міська рада Київської області звернулася з позовом до ОСОБА_1 про виселення без надання іншого житлового приміщення.

Позивач зазначав, що квартира АДРЕСА_1 , житловою площею 17,3 кв.м. належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Бровари в особі Броварської міської ради, відповідно ст.ст. 5, 15 Житлового кодексу України та ст.ст. 29, 30, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та відноситься до житлового фонду місцевої ради.

21 березня 1980 року ОСОБА_2 видано ордер №382 на право зайняття квартири за вищевказаною адресою разом з її сином - ОСОБА_1 .

На даний час у вказаній квартирі зареєстровано та проживає двоє громадян - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 25.04.2019 р., виданою відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб та листом відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб.

Квартира АДРЕСА_2 не приватизована. Відповідач своїми діями псує жиле приміщення, використовує його не за призначенням, систематично порушує правила співжиття, чим робить неможливим для інших проживання із ним в одному будинку АДРЕСА_3 та нестерпні умови для проживання.

Відповідно до інформації, що міститься в заяві ОСОБА_4 (проживає за адресою АДРЕСА_4 ) від 03.02.2015 р. на ім`я міського голови Броварської міської ради - мешканці квартири АДРЕСА_5 не дотримуються правил співжиття, норм СЕС, мешканці квартири зносять в квартиру сміття та відходи, «від квартири НОМЕР_1 по всьому будинку розлазяться таргани», «є токсичний сморід, що підіймається з 3-го на 4-й, 5-й поверхи».

Актом обстеження квартири, де мешкає відповідач, складеним 11.02.2015 р. комісією «КП БМР ЖЕК -1», проведеним за заявою ОСОБА_4 , встановлено, що квартира знаходиться в антисанітарному стані, заповнена сміттям та побутовими відходами від яких стоїть сморід».

Приписом КП «Житлова-експлуатаційна контора - 1» №32 від 11.02.2015 р. виявлено порушення правил користування приміщеннями житлових будинків, а саме: що «в квартирі постійно накопичуються побутові відходи та сміття, внаслідок чого стоїть сморід»; зобов`язано ОСОБА_2 усунити порушення шляхом приведення квартири до належного санітарного стану в термін до 23.02.2015 р.

23 лютого 2015 року виконавчим комітетом Броварської міської ради складено протокол про адміністративне правопорушення за ознаками ст. 150 КУпАП відносно ОСОБА_2 10 березня 2015 року постановою про адміністративне порушення ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності за вчинення правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків).

Відповідно до інформації, що міститься в зверненні ОСОБА_5 (мешкає за адресою АДРЕСА_6 ) від 02.06.2015 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «сусідка остаточно спилася, їх квартира набула вид мусонної звалища, квартира кишить тарганами, стоїть стійкий запах смітника».

Відповідно до інформації, що міститься в зверненні ОСОБА_6 (мешкає за адресою АДРЕСА_7 ) від 21.10.2016 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «мешканці квартири АДРЕСА_1 ведуть антисанітарний образ життя. Відбувається постійний збір макулатури та інших речей, що мають ознаки сміття, внаслідок чого з квартири постійно доносяться неприємні запахи. Вказана ситуація створює вкрай неприємну обстановку в під`їзді та дискомфорт сусідам».

Відповідно до інформації, що міститься в зверненні ОСОБА_6 (мешкає за адресою АДРЕСА_7 ), поданого до Броварської міської ради у січні 2017року, з приводу мешканців квартири ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканці квартири АДРЕСА_1 ведуть антисанітарний образ життя. Відбувається постійний збір макулатури та інших речей, що мають ознаки сміття, внаслідок чого з квартири постійно доносяться неприємні запахи.

Вказана ситуація створює вкрай неприємну обстановку в під`їзді та дискомфорт сусідам». 14 лютого 2017 року постановою про адміністративне порушення ОСОБА_2 повторно притягнуто до адміністративної відповідальності за правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків).

Відповідно до інформації, що міститься в зверненні ОСОБА_7 (мешкає за адресою АДРЕСА_4 ) від 07.05.2018 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «ці громадяни ведуть антисанітарний образ життя більше ніж 3 роки. В під`їзді жахливо пахне, таргани. В їх квартирі повно сміття, що постійно збільшується. Балкон заповнено відходами».

12 червня 2018 року постановою про адміністративне порушення ОСОБА_2 втретє притягнуто до адміністративної відповідальності за правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків). Для часткового усунення наслідків протиправних дій відповідачів щодо псування квартири, в якій вони мешкають, та порушень правил користування приміщеннями житлових будинків, КП Броварської міської ради ЖЕК -1 було за власний кошт організоване вивезення твердих побутових відходів за адресою АДРЕСА_8 . Дана обставина підтверджується платіжним дорученням №2219 від 26.11.2018 р., відповідно до якого КП Броварської міської ради ЖЕК -1 сплачено 5384,16 грн. за вивезення твердих побутових відходів за адресою АДРЕСА_8 .

03 квітня 2019 року на особистий прийом до міського голови звернувся ОСОБА_8 щодо постійного затоплення його квартири АДРЕСА_9 . Згідно акту обстеження КП «Броваритепловодоенергія» від 02.04.2019 р. комісією встановлено, що в зв`язку з неодноразовим затопленням квартири АДРЕСА_9 , було виконано ліквідацію причин затоплення, шляхом від`єднання даної квартири від водопостачання, так як комунікації по квартирі в неробочому стані.

Згідно з розпорядженням ВК Броварської міської ради Київської області №72-ОД з ід 08.04.2019 р. «Про перевірку схоронності та використання житлового фонду» - створено комісію по перевірці схоронності та використання квартири АДРЕСА_1 .

Згідно акту комісії за результати перевірки схоронності та використання квартири АДРЕСА_1 від 09.04.2019 р., у квартирі антисанітарні умови, вхідні двері відсутні, в загальному коридорі сморід, забита каналізація, водопостачання відсутнє, сусіди скаржаться на наявність тарганів та мишей.

З урахуванням викладених обставин та зазначених норм права, вважає що відповідачі повинні бути виселені з квартири, що є власністю територіальної громади міста Бровари.

Додатково позивач зазначив, що батьки ОСОБА_2 проживали у с. Щербані, Старосинявського районі, Хмельницької області, та померли у 1987 році. У житловому будинку, що належав батьку ОСОБА_2 в даний час ніхто не проживає.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд виселити відповідача з квартири за адресою: АДРЕСА_8 без надання іншого житлового приміщення. Також, стягнути судові витрати в розмірі 1921,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача Броварської міської ради Київської області Шкардун М.В. позовні вимоги підтримала, просила про задоволення позову в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином про причини неявки до суду не повідомив.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 , житловою площею 17,3 кв.м. належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Бровари в особі Броварської міської ради, відповідно ст.ст. 5, 15 Житлового кодексу України та ст.ст. 29, 30, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та відноситься до житлового фонду місцевої ради.

21 березня 1980 року ОСОБА_2 видано ордер №382 на право зайняття квартири за вищевказаною адресою разом з її сином - ОСОБА_1 (а.с.12).

На даний час у вказаній квартирі зареєстровано двоє громадян - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 25.04.2019 р., виданою відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб та листом відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб. (а.с.13,14).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, про що 02 травня 2020 року Броварським міськрайонним відділом ДРЦС ЦМУ МЮ (м. Київ) складено відповідний запис №535 (а.с.86).

З довідки Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської рад Київської області від 29.07.2019 р. №659/06-01 квартира АДРЕСА_1 , не приватизована (а.с.10).

Відповідач своїми діями псує жиле приміщення, використовує його не за призначенням, систематично порушує правила співжиття, чим робить неможливим для інших проживання із ним в одному будинку АДРЕСА_3 та нестерпні умови для проживання.

Відповідно до інформації, що міститься в заяві ОСОБА_4 (проживає за адресою АДРЕСА_4 ) від 03.02.2015 р. на ім`я міського голови Броварської міської ради - мешканці квартири АДРЕСА_5 не дотримуються правил співжиття, норм СЕС, мешканці квартири зносять в квартиру сміття та відходи, «від квартири НОМЕР_1 по всьому будинку розлазяться таргани», «є токсичний сморід, що підіймається з 3-го на 4-й, 5-й поверхи» (а.с.17).

Актом обстеження квартири, де мешкають відповідачі, складеним 11.02.2015 р. комісією «КП БМР ЖЕК -1», проведеним за заявою ОСОБА_4 , встановлено, що квартира знаходиться в антисанітарному стані, заповнена сміттям та побутовими відходами від яких стоїть сморід» (а.с.18).

Приписом КП «Житлова-експлуатаційна контора - 1» №32 від 11.02.2015 р. виявлено порушення правил користування приміщеннями житлових будинків, а саме: що «в квартирі постійно накопичуються побутові відходи та сміття, внаслідок чого стоїть сморід»; зобов`язано ОСОБА_2 усунити порушення шляхом приведення квартири до належного санітарного стану в термін до 23.02.2015 р. (а.с.19).

23 лютого 2015 року виконавчим комітетом Броварської міської ради складено протокол про адміністративне правопорушення за ознаками ст. 150 КУпАП відносно ОСОБА_2 (а.с.21).

10 березня 2015 року постановою про адміністративне порушення ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності за вчинення правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків) (а.с.20).

Відповідно до інформації, що міститься в зверненні ОСОБА_5 (мешкає за адресою АДРЕСА_6 ) від 02.06.2015 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «сусідка остаточно спилася, їх квартира набула вид мусонної звалища, квартира кишить тарганами, стоїть стійкий запах смітника» (а.с.24).

Відповідно до інформації, що міститься в зверненні ОСОБА_6 (мешкає за адресою АДРЕСА_7 ) від 21.10.2016 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «мешканці квартири АДРЕСА_1 ведуть антисанітарний образ життя. Відбувається постійний збір макулатури та інших речей, що мають ознаки сміття, внаслідок чого з квартири постійно доносяться неприємні запахи. Вказана ситуація створює вкрай неприємну обстановку в під`їзді та дискомфорт сусідам». (а.с.26).

Відповідно до інформації, що міститься в зверненні ОСОБА_6 (мешкає за адресою АДРЕСА_7 ), поданого до Броварської міської ради у січні 2017 року, з приводу мешканців квартири ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканці квартири АДРЕСА_1 ведуть антисанітарний образ життя. Відбувається постійний збір макулатури та інших речей, що мають ознаки сміття, внаслідок чого з квартири постійно доносяться неприємні запахи. Вказана ситуація створює вкрай неприємну обстановку в під`їзді та дискомфорт сусідам» (а.с.28).

14 лютого 2017 року постановою про адміністративне порушення ОСОБА_2 повторно притягнуто до адміністративної відповідальності за правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків) (а.с.30).

Відповідно до інформації, що міститься в зверненні ОСОБА_7 (мешкає за адресою АДРЕСА_4 ) від 07.05.2018 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «ці громадяни ведуть антисанітарний образ життя більше ніж 3 роки. В під`їзді жахливо пахне, таргани. В їх квартирі повно сміття, що постійно збільшується. Балкон заповнено відходами». (а.с.31).

12 червня 2018 року постановою про адміністративне порушення ОСОБА_2 втретє притягнуто до адміністративної відповідальності за правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків) (а.с.33).

Для часткового усунення наслідків протиправних дій відповідачів щодо псування квартири, в якій вони мешкають, та порушень правил користування приміщеннями житлових будинків, КП Броварської міської ради ЖЕК-1 було за власний кошт організоване вивезення твердих побутових відходів за адресою АДРЕСА_8 . Дана обставина підтверджується платіжним дорученням №2219 від 26.11.2018 р., відповідно до якого КП Броварської міської ради ЖЕК-1 сплачено 5384,16 грн. за вивезення твердих побутових відходів за адресою АДРЕСА_8 (а.с.35).

03 квітня 2019 року на особистий прийом до міського голови звернувся ОСОБА_8 щодо постійного затоплення його квартири АДРЕСА_9 .

Згідно акту обстеження КП «Броваритепловодоенергія» від 02.04.2019 р. комісією встановлено, що в зв`язку з неодноразовим затопленням квартири АДРЕСА_9 , було виконано ліквідацію причин затоплення, шляхом від`єднання даної квартири від водопостачання, так як комунікації по квартирі в неробочому стані (а.с.37).

Згідно з розпорядженням ВК Броварської міської ради Київської області №72-ОД від 08.04.2019 р. «Про перевірку схоронності та використання житлового фонду» - створено комісію по перевірці схоронності та використання квартири АДРЕСА_1 (а.с.38).

Згідно акту комісії за результати перевірки схоронності та використання квартири АДРЕСА_1 від 09.04.2019 р., у квартирі антисанітарні умови, вхідні двері відсутні, в загальному коридорі сморід, забита каналізація, водопостачання відсутнє, сусіди скаржаться на наявність тарганів та мишей (а.с.39).

Листом від 13.06.2019 р. в.о. старости Старосинявської селищної ради Хмельницької області повідомлено, що батьки ОСОБА_2 проживали у с. Щербані, Старосинявського районі, Хмельницької області, та померли у 1987 році. У житловому будинку, що належав батьку ОСОБА_2 в даний час ніхто не проживає (а.с.16).

Допитані у судовому засіданні свідки: ОСОБА_9 та ОСОБА_5 , які є сусідами по житловому будинку АДРЕСА_3 , показали, що відповідач ОСОБА_1 та його померла матір ОСОБА_2 вели антисоціальний спосіб життя, захаращували квартиру АДРЕСА_2 сміттям, яке зносили з вулиці, в наслідок чого в будинку стоїть сморід, бігають таргани та щурі.

Відповідно до пункту 7 правил користування приміщеннями житлових будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, наймач квартири зобов`язаний: дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири, житлового приміщення у гуртожитку (наймач (орендар) - згідно з договором найму (оренди); використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, гуртожитку, порушують умови проживання громадян.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; ніхто не може бути протиправно позбавлений права гласності; право власності є непорушним.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Конституція України у статті 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Згідно із ст.ст. 317,319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 109 ЖК України, виселення із займаного приміщення і опускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

У відповідності до ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно із ч. 1 ст. 116 ЖК України, якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які доживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Тобто, підставами для виселення фізичної особи без надання іншого жилого приміщення: а) систематичне руйнування чи псування жилого приміщення. Вина цих осіб носить характер умислу або грубої необережності. Під систематичністю розуміють скоєння двох і більше таких правопорушень; б) або використання його не за призначенням. Це використання житлового приміщення не для проживання, а для розміщення майстерні, складу, підсобних приміщень, утримання тварин тощо; в) або систематичне порушення правил співжиття, що робить неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку.

У всіх трьох випадках до винних осіб повинні попередньо вживатись заходи попередження, що застосовуються судами, прокурорами, органами внутрішніх справ, адміністративними комісіями виконкомів, а також заходи громадського впливу, вжиті на зборах жильців будинку чи членів ЖБК, трудових колективів й іншими громадськими організаціями за місцем роботи або проживання відповідача (незалежно від прямих вказівок приводу можливого виселення).

На підставі викладеного, оцінюючи вищеназвані звернення сусідів, акти, неодноразове притягнення відповідача до адміністративної відповідальності, факти щодо систематичного порушення правил співжиття (що робить неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку), асоціальної поведінки відповідача, нехтування ним правил співжиття, що створює неприйнятні умови для проживання інших мешканців будинку, систематичне псування жилого приміщення що є власністю позивача, суд приходить до висновку про задоволення позову про виселення ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідача на користь позивача судовий збір, сплачений останнім в розмірі 1921,00 грн.

Керуючись ст.ст. 317, 319 ЦК України, ст. ст. 9, 109, 116, ЖК України, ст.ст. 4, 76, 80, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 350, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Броварської міської ради Київської області () витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. С. Сердинський