Справа № 214/3418/19
2/214/1809/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 жовтня 2020 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді Малаховської І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Перог Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі, цивільну справу № 214/3418/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс - КР» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

Установив:

Короткий зміст позовних вимог.

1.Представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості. 08 травня 2020 року представником позивача подано до суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій останній просить стягнути з солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ТОВ «Житлосервіс-КР» заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у сумі 12073,43 грн., інфляційні втрати в розмірі 1979,49 грн., 3% річних 772,78 грн., а також судовий збір.

Аргументи учасників справи.

2.В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ТОВ «Житлосервіс- КР» є управителем частих будинків Саксаганського району та надає мешканцям району послуги з утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі за адресою: АДРЕСА_1 , Позивач послуги з утримання будинку будинків і споруд та прибудинкових територій будинку АДРЕСА_1 надавались безперервно.

Формування тарифів на послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється по кожному будинку окремо відповідно до Порядку, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Додатком до зазначеного Порядку визначено перелік обов`язкових послуг які повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій.

Щомісячні нарахування послуг за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється у відповідності до Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 14.122011 року № 416, що діяли до 30.04.2017 року, та Рішення № 178 від 12.04.2017 року, яким затверджені тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.05.2017 року.

Перелік послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначено Рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради № 435 від 27.12.2011 року та № 231 від 10.05.2017 року.

Відповідачі не уклали договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ТОВ «Житлосервіс-КР», що є порушенням норм чинного законодавства.

Крім того, відповідачі не виконують свого зобов`язання щодо оплати вартості наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, в результаті чого в період з 01.05.2020 року по 01.04.2020 року виникла заборгованість на суму 12072,43 грн.

3.Від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого, останній заперечує проти задоволення позовних вимог за таких підстав.

Квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить йому на праві приватної власності. В ній прописаний він та його колишня дружина ОСОБА_2 , з якою він розірвав шлюб у 2003 році. Оскільки вона не хоче знімати з реєстрації місця проживання в його квартирі та чинить йому перешкоди у користуванні квартирою, у травні 2003 року він звернувся до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу з позовною заявою про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням, зобов`язання не чинити перешкоди у користуванні власністю та зняття з реєстрації, вселення. Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 14 лютого 2017 року у задоволенні його позову відмолено з інших правових підстав, зазначено, що ним обрано не належний спосіб захисту.

Таким чином, користуватися своєї квартирою у вказаний позивачем період з 01.05.2015 року по 01.05.2018 року він не міг і наразі не може. Окрім того, переважну частину свого життя він мешкає в АРК Крим. Крім того, відповідач вказує, що договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з ТОВ «Житлоервіс-КР» він не укладав.

В свою квартиру потрапити він не може вже 20 років. Однак, з вулиці йому видно,що будинок знаходиться в аварійному стані: чисельні тріщини від самого низу до даху. На даху будинку безпосередньо над його квартирою , розміщені прикраси з цегли. Цегли падають на дах його засклених балконів, під їх вагою зруйновано дах, рами і скло місцями випало на тротуар, місцями ще тримається. Руйнування балконі триває. Таким чином ТОВ «Житлосервіс -КР» взяті на себе зобов`язання за надання послуг , що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій не виконує.

4.Представник позивача надав до суду відповідь на відзив, відповідно до якої просить суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Заяви та клопотання учасників справи.

5.Представник позивачів до зали судового засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

6.Представник відповідача ОСОБА_3 до зали судового засідання також не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Заперечувала проти задоволення позовних вимог, з підстав зазначених у відзиві на позовну заяву.

7.Від відповідача ОСОБА_1 надійшло до суду клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, посилаючись на невелику пенсію, наявність утриманців, позбавлення права користування квартирою. З урахуванням зазначених ним підстав суд не дійшов висновку про необхідність переходити зі спрощеного в загальне позовне провадження, вважає, що відповідач не обмежений можливостями в спрощеному позовному провадженні у поданні суду доказів та у спростуванні доказів представника позивача та подання інших заяв по суті позову.

8.Відповідача ОСОБА_2 будучи повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, до зали судового засідання не з`явилась, клопотань про відкладення розгляду справи суду не надала.

Процесуальні дії у справі.

9.27 березня 2020 року судом постановлено ухвалу, якою скасовано заочне рішення у справі № 214/3418/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Обставини справи, встановлені судом.

10.ТОВ «Житлосервіс- КР» є управителем частих будинків Саксаганського району та надає мешканцям району послуги з утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором про надання послуг з управління будинком, спорудою, або групою будинків і споруд у Саксаганському районі ( об`єкт № 1) від 02.01.2014 року ( а.с.6-7;8).

11.Відповідач ОСОБА_1 в період з квітня 2015 року по грудень 2017 року неодноразово перетинав кордон України, щ підтверджується пасажирськими митними деклараціями ( а.с.148-160)

12.Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 , 21 липня 2003 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано ( а.с.142).

13.Згідно відомостей адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС УДМС України ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с.17;18).

Джерела права й акти їх застосування.

14.Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

15.Статтею 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

16.Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

17.Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

18.Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 332 ЦК України).

19. Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги є результатом господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; такі послуги надаються індивідуальному споживачу - фізичній або юридичній особі, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника іншій особі, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Виконавець - це суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

20.Згідно ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

21.Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем комунальних послуг є фізична особа, яка отримує житлово-комунальну послугу.

22.Відповідно до ст.20 цього Закону споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

23.Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України строки оплати встановлено -щомісячно.

24.Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

25.У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

26.Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

27.Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

28.За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

29.Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оцінка аргументів учасників справи та висновки суду.

30.Судовим розглядом встановлено та відповідачем ОСОБА_1 не оспорюється, що йому на праві приватної власності належить житлове приміщення, а саме квартира АДРЕСА_2 . В вищезазначеній квартирі, відповідач ОСОБА_1 зареєстрований з 08.08.1997 року ( а.с.18).

31.Твердження відповідачем ОСОБА_1 що ТОВ «Житлосервіс-КР» взяті зобов`язання з надання послуг, що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій не виконує, не знайшло свого підтвердження під час судового розгляду.

32.Надані відповідачем фотокартки ( а.с.140;141), суд оцінює критично, оскільки з них не вдається встановити, що квартира, яка знаходиться на четвертому поверсі будинку є саме квартира відповідача, крім того з даних фотознімків не вдається встановити ні дату, ні часу їх створення.

33.Також, не можуть слугувати підставною для звільнення ОСОБА_1 від обов`язку щодо оплати житлово-комунальних послуг, надані ним копії пасажирських митних декларацій ( а.с.148-160), оскільки власність згідно норм Конституції України зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

34.Посилання відповідача ОСОБА_1 на відсутність договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ТОВ «Житлосервіс-КР» також не можуть бути підставою для відмови в задоволенні позовних вимог, так яка відсутність в матеріалах справи договору про надання житлово-комунальних послуг не тягне за собою недійсність відносин по фактичному наданню таких послуг та не звільняє відповідача від обов`язку внесення оплати за надані йому та спожиті послуги, на чому також ґрунтуються положення Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та правова позиція Верховного Суду України, викладена в постанові від 27.01.2016 року у справі №6-2864цс15.

35.Крім того, в спірній квартирі з 1999 року зареєстрована ОСОБА_2 , колишня дружина ОСОБА_1 , яка в свою чергу також не виконує обов`язки, щодо оплати послуг ТОВ «Житлосервіс-КР».

36.В свою чергу, суд приймає твердження представника позивача, що ТОВ «Житлосервіс-КР» свої зобов`язання перед відповідачами виконав в повному обсязі. Відповідачі своєчасно та в повному обсязі за надані послуги не сплачували, в результаті чого станом на березень 2020 року виникла заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 12072,43 ( а.с.113).

37.Наданий представником позивача розрахунок заборгованості, відповідно до статей 77-78 ЦПК України відповідачами не спростовано, та належних доказів з цього приводу ними суду не надано.

38. З матеріалів справи вбачається, що правовідносини які склались між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

39.Тому, на дані правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо сплати суми боргу із врахуванням індексу інфляції та 3 % річних, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

40.Враховуючи наведене вище суд доходить до висновку щодо необхідності стягнення солідарно з відповідачів крім суми боргу за комунальні послуги, інфляційні втрати в сумі 1979, 4 грн. ( а.с.114)., 3% річних від простроченої суми боргу в розмірі 772,78 грн. ( а.с. 114 зворот). При цьому, правильність нарахування зазначених сум відповідачами не спростовувалась.

41.Доводи відповідача ОСОБА_1 , що ТОВ «Житлосервіс-КР» дійсно є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій спростовується матеріалами справи, оскільки встановлено, що ТОВ «Житлосервіс-КР» є управителем багатоквартирного будинку Бикова № 5 та здійснює його обслуговування, що підтверджується Договором про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у АДРЕСА_3 ) ( а.с. 6-8).

42.Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог, та вважає за необхідне стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у сумі 12073,43 грн., інфляційні втрати в розмірі 1979,49 грн., 3% річних 772,78 грн.

Розподіл судових витрати.

43.Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем під час звернення до суду було сплачено судовий збір в розмірі 1744,80 грн. (а.с.1) за подання до суду позову та 176,20 грн. сплачено судовий збір за звернення до суду з заявою про видачу судового наказу.

44.Враховуючи, що в задоволенні позовних вимог відмовлено, судові витрати слід віднести на рахунок на відповідачів в рівних частинах.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 12, 13, 258, 263, 264-265 ЦПК України, ст.ст.256,257 ЦК України, суд

Ухвалив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс - КР» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у сумі 12073,43 грн., інфляційні втрати в розмірі 1979,49 грн., 3% річних 772,78 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» з кожного окремо , в річних частинах, витрати пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 960,50 грн.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Відомості про сторін:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс - КР», вул.. Спаська, 17а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область , ;

Відповідачі:

-ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

-ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2

Суддя І.Б. Малаховська