Справа № 310/7952/19
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

04 листопада 2020 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кошевої О.А.,

за участю секретаря

судового засідання Ледовської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Фінансова компанія «УКРТЕХФІНАНС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості,

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, в якій зазначив, що між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є акціонерне товариство«Фінансова компанія «УКРТЕХФІНАНС»та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № № 014/17-22/3348-70 від 11 вересня 2008 року, згідно якого позивач наддав відповідачу кредит у сумі 10 000 дол. США 00 центів строком до 11.09.2018 року, а відповідач зобов`язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 14,85 % річних, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов`язання в порядку та строки, визначені Кредитним договором.

13 вересня 2012 року між Банком та відповідачем було укладено Додаткову угоду №014/17-22/3348-70/1 до Кредитного договору, відповідно до умов якої, з метою зменшення фінансового навантаження на Позичальника в умовах кризових явищ в економіці України, сторони дійшли згоди врегулювати виконання Позичальником зобов`язань за Кредитним договором.

14 вересня 2012 року між Банком та відповідачем було укладено Додаткову угоду №014/17-22/3348-70/2 до Кредитного договору, відповідно до умов якої, з метою зменшення фінансового навантаження на Позичальника в умовах кризових явищ в економіці України, сторони дійшли згоди про наступні зміни до кредитного договору: а саме змінено валюту виконання зобов`язання на гривню, дату остаточного погашення кредиту до 14 листопада 2028 року та відсоткову ставку до 19% річних.

11 вересня 2008 року між Банком та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , було укладено Договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно:

-квартира, загальною площею - 55,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачі не виконують умови Кредитного договору, у зв`язку з чим, на їх адресу були направлені вимоги про виконання зобов`язань за Кредитним договором та про усунення порушення основного зобов`язання надавши можливість добровільно врегулювати заборгованість протягом.

Станом на 04.03.2019 року заборгованість відповідачей складає: 106 742 грн. 53 коп., яка складається з:

заборгованості за кредитом у розмірі - 65 010 грн. 78 коп.,

в тому числі прострочена заборгованість за кредитом: 3 875 грн. 04 коп.;

заборгованості за відсотками у розмірі - 41 731 грн. 75 коп., в тому числі прострочена заборгованість за відсотками 40 962 грн.31 коп.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, надав клопотання про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового розгляду повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, відзив та заперечення проти позову не надали.

Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є акціонерне товариство«Фінансова компанія «УКРТЕХФІНАНС»та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № № 014/17-22/3348-70 від 11 вересня 2008 року, згідно якого позивач наддав відповідачу кредит у сумі 10 000 дол. США 00 центів строком до 11.09.2018 року, а відповідач зобов`язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 14,85 % річних, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов`язання в порядку та строки, визначені Кредитним договором.

13 вересня 2012 року між Банком та відповідачем було укладено Додаткову угоду №014/17-22/3348-70/1 до Кредитного договору, відповідно до умов якої, з метою зменшення фінансового навантаження на Позичальника в умовах кризових явищ в економіці України, сторони дійшли згоди врегулювати виконання Позичальником зобов`язань за Кредитним договором.

14 вересня 2012 року між Банком та відповідачем було укладено Додаткову угоду №014/17-22/3348-70/2 до Кредитного договору, відповідно до умов якої, з метою зменшення фінансового навантаження на Позичальника в умовах кризових явищ в економіці України, сторони дійшли згоди про наступні зміни до кредитного договору: а саме змінено валюту виконання зобов`язання на гривню, дату остаточного погашення кредиту до 14 листопада 2028 року та відсоткову ставку до 19% річних.

Відповідно до умов п. 2.1. Кредитного договору Кредитор надає Позичальнику кредит, а Позичальник зобов`язаний отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути Кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії згідно умов Договору та Тарифів Кредитора, а також виконати інші обов`язки визначені цим Договором.

Згідно до вимог п. 6.1. Кредитного договору, надання кредитних коштів, здійснюється у безготівковій формі шляхом переказу (зарахування) всієї суми Кредиту на Поточний рахунок Позичальника

Судом з`ясовано, що 11 вересня 2008 року між Банком та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , було укладено Договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Чуєвою Т.Т., зареєстрований в реєстрі за номером 2652..

Відповідно до умов Договору іпотеки предмет іпотеки забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що витікають з умов Кредитного договору, а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії Кредитного договору. За таких умов, Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Позичальником своїх зобов`язань за Кредитним договором отримати задоволення в рахунок майна, заставленого на умовах Договору іпотеки.

Предметом іпотеки згідно з п. 1.2 Договору іпотеки є нерухоме майно:

-квартира, загальною площею - 55,1 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (Надалі по тексту «Предмет іпотеки »), яка належить Іпотекодавцям на праві приватної (спільної часткової) власності (в рівних частках кожному) на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Відкритим акціонерним товариством «Шляхмаш» м.Бердянска 18 серпня 2000 року, згідно з розпорядженням від 18 серпня 2000 року № 818.Право власності на квартиру зареєстровано Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради за номером запису 11427 в книзі д.59 за реєстраційним номером 24602674, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради 05 вересня 2008 року за №20130894.

Відповідно до умов п. 7.1 Договору іпотеки, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених іпотекою зобов`язань, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги, за рахунок Предмета іпотеки у наступних випадках:

-у разі повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов`язань, що забезпечені іпотекою зі статею 2 цього Договору, та в інших випадках, передбачених Кредитним договором;

- у разі порушення Іпотекодавцями всіх або окремих засвідчень і гарантій, вказаних в статті 3 цього Договору, та /або у разі повного або часткового невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцями або Позичальником всіх або окремих обов`язків, встановлених цим Договором.

У зв`язку з зазначеними порушеннями зобов`язань за кредитним договором відповідачі станом на 04.03.2019 року мають заборгованість у сумі: 106 742 грн. 53 коп., яка складається з:

заборгованості за кредитом у розмірі - 65 010 грн. 78 коп.,

в тому числі прострочена заборгованість за кредитом: 3 875 грн. 04 коп.;

заборгованості за відсотками у розмірі - 41 731 грн. 75 коп., в тому числі прострочена заборгованість за відсотками 40 962 грн.31 коп.

Згідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За кредитним договором Банк або інша фінансова установа (кредитодавець) ^ зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (п. 1 ст. 1054 ЦК України).

Пунктом 1 ст. 536 ЦК України передбачено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплатити відсотки.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість ним виконання свого грошового зобов`язання.

Як слідує з ч. 1 статті 546 ЦК України, виконання зобов`язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням та завдатком.

Одночасно з тим, ст. 572 ЦК України встановлено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторам цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

На підставі ст. 589 ЦК України у разі невиконання обов`язків, забезпечених заставою, заставодержатель отримує право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотека є видом застави.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Таким чином, іпотека як майновий спосіб забезпечення виконання зобов`язання є особливим (додатковим) забезпечувальним зобов`язанням, що має на меті стимулювати боржника до виконання основного зобов`язання та запобігти негативним наслідкам порушення боржником своїх зобов`язань або зменшити їх.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до умов ст. 38 Закону України Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Отже, оцінюючи всі досліджені докази в їх сукупності, суд вважає, що позов Акціонерного товариства «Фінансова компанія «УКРТЕХФІНАНС» підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вирішуючи питання, щодо розподілу судових витрат, суд на підставі ст.141 ЦПК України, враховуючи результат вирішення справи, вважає за необхідне стягнути з відповідачей на користь позивача судові витрати по справі, а саме судовий збір у розмірі 1921 грн. 00 коп.

На підставі вищевикладеного та керуючисьст.ст. 4, 13, 18, 133, 141, 259, 263-265, 280, 352, 354 ЦПК України в редакції від 15.12.2017 року, суд

УХВАЛИВ

Позовні вимоги Акціонерного товариства «Фінансова компанія «УКРТЕХФІНАНС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості- задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею - 55,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 014/17-22/3348-70 від 11.09.2008 року у сумі: 106 742 грн. 53 коп., шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій..

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 судові витрати на оплату судового збору в розмірі 1 921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «УКРТЕХФІНАНС» (юридична адреса: вул.Іоанна Павла ІІ,3, оф.3, м. Київ, 01042; ).

Відповідачі :

- ОСОБА_1 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_2 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_3 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя О. А. Кошева