Справа № 525/1673/19
Номер провадження 2/525/175/2020
РІШЕННЯ

Іменем України

12 лютого 2020 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Ячала Ю.І.,

за участю секретаря Лопатки О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області про визнання прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

встановив:

26 грудня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області про визнання прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

В позовній заяві позивач посилався на те, що 18 лютого 1989 року між ним та ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 , укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який був посвідчений секретарем Багачанської Першої сільської ради Горбик Н.О., але даний договір не був посвідчений нотаріально та не зареєстрований в Полтавському бюро технічних інвентаризацій. В договорі купівлі-продажу не були вказані адреса житлового будинку та характеристика будинку. Технічна документація на житловий будинок з господарськими будівлями не виготовлялася та свідоцтво про право власності на нього не видавалося. На сьогодні позивачем втрачено оригінал договору купівлі-продажу від 18.02.1989 року, на його звернення до органу виконавчої влади про видачу дубліката договору, йому було відмовлено.

Позивачем в повному обсязі виконані умови договору купівлі-продажу, які діяли на той час, але розпорядитися майном через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями сьогодні він не має можливості, тому позивач ОСОБА_1 просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник позивача ОСОБА_4 направила до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, просила позовні вимоги задовольнити на підставі обставин викладених у позовній заяві (а.с. 43).

Відповідач по справі - Великобагачанська селищна рада Великобагачанського району Полтавської області, до суду не прибув, направив до суду листа, в якому просив справу розглянути у його відсутність (а.с. 44).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази по справі та проаналізувавши їх в сукупності, приходить до висновку про те, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних обґрунтувань.

Судом встановлено, що 18 лютого 1989 року позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 , уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який згідно технічного паспорта від 15.11.2019 року складається з житлового будинку (літ.А-1), погріб вхідний (літ.-Б), сарай (літ.-В) (а.с. 5-9). Договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально та не зареєстрований в Полтавському бюро технічних інвентаризацій (а.с. 10). На сьогодні оригінал договору купівлі-продажу позивачем втрачено.

Позивач набув у власність житловий будинок з господарськими будівлями який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виконавши всі умови договору купівлі-продажу, які діяли на той час, та сплативши кошти за будинок його власниці, що посвідчено секретарем Багачанської Першої сільської ради Горбик Н.О. (а.с. 10).

Факт отримання позивачем земельної ділянки в селі Широке Великобагачанського району Полтавської області підтверджується копією архівного витягу з протоколу № 7 засідання правління колгоспу "Зоря" Великобагачанського району Полтавської області від 27 березня 1989 року, рішенням якого правління колгоспу надало ОСОБА_1 присадибну ділянку в селі Широке (а.с. 17), а відповідно до архівного витягу з протоколу № 3 засідання виконавчого комітету Багачанської Першої сільської ради народних депутатів Великобагачанського району Полтавської області21 березня 1989 року за заявою ОСОБА_1 утворено господарський номер.

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області, житловий будинок, який належить ОСОБА_1 , розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Відповідно до довідки Полтавського бюро технічних інвентаризацій, реєстрація права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на лютий місяць 2004 року не проводилася (а.с. 4).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Реєстрація права власності в державному реєстрі речових правна об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася (а.с. 45).

Згідно ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Суду як джерело права.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 р. відповідно до Закону від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України.

Відповідно до ст. ст. 379, 382 ЦК України, об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира.

Права власника житлового будинку квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За даних обставин суд приходить до висновку, що право власності позивача на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є доведеним, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст.16, 316, 317, 319, 321, 328, 383, 379, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212-215, 223-225, 226 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , до Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області, місцезнаходження юридичної особи: вулиця Каштанова, 20-а, селище Велика Багачка Великобагачанського району Полтавської області, ідентифікаційний код юридичної особи 21044600, про визнання прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається в цілому з житлового будинку (літ.-А-1), погріб вхідний (літ.-Б), сарай (літ.-В).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду на протязі тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційних скарг через Великобагачанський районний суд Полтавської області.

Повний текст рішення виготовлено 17.02.2020 року.

Суддя Ю.І. Ячало

КОПІЯ

Справа № 525/1673/19

Номер провадження 2/525/175/2020

РІШЕННЯ

Іменем України

12 лютого 2020 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Ячала Ю.І.,

за участю секретаря Лопатки О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області про визнання прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

встановив:

26 грудня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області про визнання прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

В позовній заяві позивач посилався на те, що 18 лютого 1989 року між ним та ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 , укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який був посвідчений секретарем Багачанської Першої сільської ради Горбик Н.О., але даний договір не був посвідчений нотаріально та не зареєстрований в Полтавському бюро технічних інвентаризацій. В договорі купівлі-продажу не були вказані адреса житлового будинку та характеристика будинку. Технічна документація на житловий будинок з господарськими будівлями не виготовлялася та свідоцтво про право власності на нього не видавалося. На сьогодні позивачем втрачено оригінал договору купівлі-продажу від 18.02.1989 року, на його звернення до органу виконавчої влади про видачу дубліката договору, йому було відмовлено.

Позивачем в повному обсязі виконані умови договору купівлі-продажу, які діяли на той час, але розпорядитися майном через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями сьогодні він не має можливості, тому позивач ОСОБА_1 просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник позивача ОСОБА_4 направила до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, просила позовні вимоги задовольнити на підставі обставин викладених у позовній заяві (а.с. 43).

Відповідач по справі - Великобагачанська селищна рада Великобагачанського району Полтавської області, до суду не прибув, направив до суду листа, в якому просив справу розглянути у його відсутність (а.с. 44).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази по справі та проаналізувавши їх в сукупності, приходить до висновку про те, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних обґрунтувань.

Судом встановлено, що 18 лютого 1989 року позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 , уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який згідно технічного паспорта від 15.11.2019 року складається з житлового будинку (літ.А-1), погріб вхідний (літ.-Б), сарай (літ.-В) (а.с. 5-9). Договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально та не зареєстрований в Полтавському бюро технічних інвентаризацій (а.с. 10). На сьогодні оригінал договору купівлі-продажу позивачем втрачено.

Позивач набув у власність житловий будинок з господарськими будівлями який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виконавши всі умови договору купівлі-продажу, які діяли на той час, та сплативши кошти за будинок його власниці, що посвідчено секретарем Багачанської Першої сільської ради Горбик Н.О. (а.с. 10).

Факт отримання позивачем земельної ділянки в селі Широке Великобагачанського району Полтавської області підтверджується копією архівного витягу з протоколу № 7 засідання правління колгоспу "Зоря" Великобагачанського району Полтавської області від 27 березня 1989 року, рішенням якого правління колгоспу надало ОСОБА_1 присадибну ділянку в селі Широке (а.с. 17), а відповідно до архівного витягу з протоколу № 3 засідання виконавчого комітету Багачанської Першої сільської ради народних депутатів Великобагачанського району Полтавської області21 березня 1989 року за заявою ОСОБА_1 утворено господарський номер.

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області, житловий будинок, який належить ОСОБА_1 , розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Відповідно до довідки Полтавського бюро технічних інвентаризацій, реєстрація права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на лютий місяць 2004 року не проводилася (а.с. 4).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Реєстрація права власності в державному реєстрі речових правна об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася (а.с. 45).

Згідно ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Суду як джерело права.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 р. відповідно до Закону від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України.

Відповідно до ст. ст. 379, 382 ЦК України, об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира.

Права власника житлового будинку квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За даних обставин суд приходить до висновку, що право власності позивача на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є доведеним, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 316, 317, 319, 321, 328, 383, 379, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 208, 209, 212-215, 223-225, 226 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , до Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області, місцезнаходження юридичної особи: вулиця Каштанова, 20-а, селище Велика Багачка Великобагачанського району Полтавської області, ідентифікаційний код юридичної особи 21044600, про визнання прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається в цілому з житлового будинку (літ.-А-1), погріб вхідний (літ.-Б), сарай (літ.-В).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду на протязі тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційних скарг через Великобагачанський районний суд Полтавської області.

Повний текст рішення виготовлено 17.02.2020 року.

Суддя ПІДПИС Ю.І. Ячало

ЗГІДНО

Суддя Великобагачанського

районного суду Ю.І. Ячало

12 лютого 2020 року