Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/626/20
Провадження№2/508/277/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 09 квітня 2018 року купив у відповідача ОСОБА_2 , належний їй житловий будинок загальною площею 44.4 кв.м., житловою площею 33.4 кв.м., з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

За будинок він заплатив відповідачці кошти в сумі 30 000 ( тридцять тисяч ) гривень. Про отримання коштів вона написала розписку.

Після отримання грошей відповідачка забрала свої речі із вказаного будинку, передала його та земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибну ділянку ) в користування та документи, що підтверджують її право власності на нерухоме майно.

Позивач виконав всі істотні умови договору повністю, він користується будинком, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на його ім`я.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 6 7 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 9 - 13 ), копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 14 ), копією Витягу ( а.с. 15 ), копією Державного акту ( а.с. 16 - 17 ), копією Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ( а.с. 18 ).

З цього часу позивач володіє будинком з господарськими будівлями, обробляє город, робить ремонт, сплачує за електроенергію та інші комунальні послуги.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 44.4 кв.м., житловою площею 33.4 кв.м., з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , громадянином України, ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 44.4 кв.м., житловою площею 33.4 кв.м., з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , громадянином України, ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,2387 гектарів для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибну ділянку ), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 0:02:001:0046.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.