Справа № 401/1827/19
2/401/57/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2020 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Сулими І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянської спілки "Лан" про стягнення заборгованості за договором оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

11 червня 2019 року позивач звернулася до суду з позовом до СС "Лан" про стягнення заборгованості за договором оренди землі, мотивуючи свій позов тим, що 28 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та СС "Лан" був укладений договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Озерської сільської ради. До 2016 року жодних непорозумінь з приводу використання вказаної земельної ділянки та виплати орендної плати між сторонами не виникало, однак після того як ОСОБА_1 повідомила орендаря про небажання продовжувати строк дії договору оренди, СС "Лан" перестала виплачувати орендну плату, представники уникали спілкування, на письмові звернення відповіді не надавали. За 2016, 2017 та 2018 роки виникла заборгованість СС "Лан" перед ОСОБА_2 в розмірі 20500 гривень, яку вона і просить стягнути з орендаря, уточнивши позовні вимоги позивач, крім заборгованості за договором, просить стягнути пеню за несвоєчасну сплату орендної плати за 2018 рік в розмірі 47880 гривень.

В судовому засіданні позивач та її представники позовні вимоги підтримали в повному обсязі, пославшись на обставини, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги. Повідомили, що дійсно за три роки існує заборгованість по орендній платі за користування землею, посилання відповідача на те, що нібито кошти ОСОБА_1 надсилалися шляхом переказу через відділення "Укрпошти" не знаходять свого підтвердження, оскільки ОСОБА_1 не було відомо про це, так як у населеному пункті в якому вона проживає відсутнє відділення Укрпошти. Просили позовні вимоги задовольнити та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та пеню за несвоєчасне проведення розрахунку за договором оренди землі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, вказав, що дійсно між позивачем та СС "Лан" в 2008 році був укладений договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Озерської сільської ради. З 2016 року ОСОБА_1 відмовлялася від отримання орендної плати, мотивуючи свою позицію бажанням достроково розірвати договір оренди, з цього приводу є судові рішення. Через небажання отримувати орендну плату, яка виплачувалася у збільшеному розмірі, ніж передбачено договором, це пов`язано із інфляційними процесами в державі, кошти за оренду землі перераховувалися на користь ОСОБА_1 через відділення "Укрпошти", однак платежі поверталися через їх неотримання . Підстави для стягнення пені взагалі відсутні, оскільки орендну плату за використання належної їй земельної ділянки ОСОБА_1 не отримувала з причин, які не залежали від СС "Лан".

Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, прийшов до наступного висновку:

28 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та Селянською спілкою "Лан" укладено договір оренди землі, відповідно до якого земельна ділянка, площею 4,18Га передана в користування орендарю на 10 років, орендна плата становить 3% від вартості земельного паю(а.с.7-8).

Земельна ділянка, площею 4,18 Га, яка розташована на території Озерської сільської ради, належить ОСОБА_1 , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю(а.с.10-12).

ОСОБА_2 зверталася до СС "Лан" з претензіями щодо невиплати орендної плати за договором оренди від 28.08.2008 року, що підтверджується листами від 30.01.2017 року, 01.08.2018 року, 05.11.2018 року, 21.02.2018 року (а.с.13, 15, 18, 21).

Відповідно до довідки про нарахування орендної плати за землю СС "Лан" №281 від 27.06.2019 року з додатками вбачається, що за умовами договору від 28.08.2008 року орендна плата складає за 2016 рік - 3523,99 грн.; за 2017 рік 3524,12грн.; за 2018 рік -3524,12грн.(а.с.46-49).

Відповідно до квитанцій про поштові перекази вбачається, що ОСОБА_1 перераховувалися кошти як плата за оренду земельної ділянки: 17.02.2018 року-7000гривень; 31.01.2018 року-6500гривень; 19.09.2017 року-6500гривень; 11.03.2017 року-6500гривень; 05.05.2017 року-6500гривень. Перераховані кошти не були отримані ОСОБА_1 через закінчення терміну зберігання(а.с.50-54).

Відповідно до ст.21 ЗУ "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно ст.24 ЗУ "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

В судовому засіданні встановлено та не заперечувалося сторонами, той факт, що розмір орендної плати за договорами укладеними між СС "Лан" та орендодавцями у 2008 році, був збільшений ніж це передбачено умовами говору, що підтверджується сумою коштів, яка була перерахована на користь ОСОБА_1 в якості орендної плати за землю. Аналогічну суму в якості орендної плати ОСОБА_1 і просить суд стягнути на її користь з відповідача.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про доцільність задоволення позовної вимоги ОСОБА_1 стосовно стягнення орендної плати з СС "Лан" за користування земельною ділянкою, розміром 4,19 Га, яка знаходиться на території Озерської сільської ради, за 2016, 2017 та 2018 року в розмірі 20500грн.

Вимоги позивача про стягнення з СС "Лан" пені, за не своєчасне виконання договірних відносин, задоволенню не підлягають, оскільки як встановлено в судовому засіданні та не заперечувався сторонами той факт, що від імені СС "Лан" на користь ОСОБА_1 неодноразово, починаючи з 2017 року, перераховувалися кошти в якості орендної плати відповідно до договору від 28.08.2008 року, через відділення "Укрпошти", однак вказані кошти ОСОБА_1 отримані не були, оскільки нею не вживалися дії по отриманню перерахованих на її ім`я коштів.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.629 ЦК України, ЗУ "Про оренду землі", ст. ст. 141, 258, 263, 265, 268 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Селянської спілки "Лан" про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити частково.

Стягнути з Селянської спілки "Лан"(27542, Кіровоградська обл. Світловодський р-н, с.Озера, вул.40 років Перемоги 20) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) заборгованості за договором оренди землі в розмірі 20500 (двадцять тисяч п`ятсот)гривень.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Стягнути з Селянської спілки "Лан" на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 230(двісті тридцять) гривень 36 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду через Світловодський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду В.М.Іващенко

14.02.2020