Справа № 452/2500/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"29" грудня 2020 р. м.Самбір
Самбірський міськрайонний суд Львівської області
у складі: головуючого - судді Галина В.П.,
секретар судового засідання Задорожна В.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки жилого будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
за участю позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
Відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України, суд вважає необхідним проголосити вступну і резолютивну частину, а складання повного рішення відкласти на десять днів.
Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд
Провести поділ житлового будинку АДРЕСА_1 , господарських будівель та встановити порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 згідно з варіантом № 1 розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд, визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку експерта № 449/18 за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 452/2500/16-ц, складеним 05.07.2018 року.
Першим двом співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (1/2 ідеальна частка) виділити такі приміщення в житловому будинку:
Літ. І підвал -13,3 кв. м.
Літ. 1-1 веранда - 9,6 кв.м.
Літ. 1-2 коридор - 3,5 кв.м.
Літ. 1-3 жила кімната - 22,4 кв.м.
Літ. 1-4 жила кімната - 13,3 кв.м.
Літ. 1-5 - жила кімната - 8,0 кв.м.
Літ. 1-6-ванна - 3,3 кв.м.
Всього_______________ - 60,1 кв. м.
Корисна площа запропонованих приміщень, становить 60,1 кв м, що менше ідеальної частки на 0,5 кв. м.
Другим двом співвласникам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (1/2 ідеальна частка) виділити такі приміщення в житловому будинку:
Літ. II - 11,3 кв. м.
Літ. 1-7 кухня - 13,0 кв. м.
Літ. 1-8 - жила кімната - 25,9 кв. м.
Літ. 1-9 - жила кімната - 22,2 кв. м.
Всього_______________ 61,1 кв.м.
Корисна площа запропонованих приміщень становить 61,1 кв м, що більше ідеальної частки на 0,5 кв. м.
Господарські будівлі та споруди:
- сарай літ. Б (частину) - довжиною 3,54 м до лінії розподілу по внутрішній стіні (дивитись план на додатку №5, №6) - виділити першим співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ;
- сарай літ. Б (частину) - довжиною 4,09 м до лінії розподілу по внутрішній стіні (дивитись план на додатку №5, №6) - виділити другим співвласникам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ;
- замощення літ. І, площею 51,9 кв. м. залишити у спільному користуванні всіх співвласників.
- металеву сітчасту огорожу літ. 1-2, площею 129,6 кв. м - виділити:
у спільне користування всіх співвласників - від т. 1 до т. 19 - 3,59 м. п.; від т.18 до т. 19 - 26,91 м. п; від т. 2 до т. 26 - 4,25 м. п; від т. 17 в сторону будинку - 2,61 м. п; від т. 10 до т. 11 - 1,50 м. п; від т. 12 до т. 15 - 2,50 м. п. (всього 41,36 м. п = 51,7 кв. м);
першим двом співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - від т. 1 до т. 20 - 9,84 м. п; від т. 1 до т. 2 - 12,85 м. п. (всього 22,69 м. п = 28,4 кв. м);
другим двом співвласникам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - від т.10 до т. 24 - 4,84 м. п; від т. 11 до т. 25 -7,57 м. п; від т. 11 до т. 12 - 0,96 м. п; від т. 15 до т. 16 - 7,60 м. п; від т. 16 до т. 17 - 4,09 м. п; від т.18 до т. 25 - 14,57 м. п (всього 39,63 м. п = 49,5 кв. м).
Горищний простір житлового будинку АДРЕСА_1 виділити в користування другим двом співвласникам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Лінії енергозабезпечення для відокремлених частин житлового будинку співвласникам (при потребі) слід виконувати за розробленими проектами.
Для здійснення запропонованих варіантів виділу, з метою влаштування ізольованих частин будинку та приведення їх до відповідності вимог чинних Державних будівельних норм, співвласникам необхідно виконати ряд ремонтно-будівельних робіт на стадії проектного завдання, зокрема:
- Демонтувати дверний блок та замурувати дверний проріз що з`єднував приміщення літ. І та літ. II;
- Пробити дверний проріз в бетонній стіні, встановити дверний блок, влаштувати зовні приямок зі сходами як показано на плані на додатку №2.
Для забезпечення других співвласників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (1/2 ідеальна частка) входом до виділеної частини будинку слід на стадії проектного завдання влаштувати цегляну прибудову розміром в плані 5,30 х 2,60 м (дивитись план на додатку №3).
- демонтувати віконний блок у зовнішній стіні в приміщенні літ. 1-1, частково замурувати і вставити менший віконний блок;
- приміщення житлової кімнати літ. 1-5 площею 8,0 кв. м. не відповідає вимогам ДБН В.2.25-2005 п. 2.24, тому в цьому приміщенні обладнати кухню.
- демонтувати віконний блок у зовнішній стіні в приміщенні літ. 1-7, розширити по висоті, встановити блок вхідних дверей, в іншій частині прорізу встановити менший віконний блок;
- відокремити частину приміщення літ. 1-7 шляхом влаштування перегородки з дверним блоком як показано на плані на додатку №4, в утвореному приміщенні влаштувати спарений санвузол з встановленням фанової труби; в частині приміщення житлової кімнати літ. 1-8 є можливість влаштувати приміщення кухні і коридору.
Дивитись поверхові плани будинку та план порядку користування земельною ділянкою на додатках 1, 2, 3, 4, 5, 6 до висновку.
Розмір грошової компенсації після поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 за відхилення реально виділених часток будинковолодіння сторонам від ідеальних становить:
Перші співвласники ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (1/2 ід. ч) одержують 4675 грн (чотири тисячі шістсот сімдесят п`ять грн).
Другі два співвласники ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (1/2 ід. ч) сплачують 4675 грн (чотири тисячі шістсот сімдесят п`ять грн).
Фактична (реальна) частка перших двох співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в жилому будинку після поділу становитиме 1/2 ід. ч.
Фактична (реальна) других двох співвласників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в жилому будинку після поділу становитиме 1/2 ід. ч.
Фактична (реальна) частка перших двох співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у спірному будинковолодінні складатиме 1/2 ід. ч.
Фактична (реальна) частка других двох співвласників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у спірному будинковолодінні складатиме 1/2 ід. ч.
Визначити порядок користування земельною ділянкою.
У спільне користування співвласників будинку виділити земельну ділянку S1 площею 263 кв. м., позначену на плані на додатку №5 за ходом годинникової стрілки (поч. т. 1) літ. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 12,85 м. п; 9,99 м. п; 13,53 м. п; 6,53 м. п; 1,05 м. п; 3,15 м. п; 0,69 м. п; 5,20 м. п; 5,59 м. п; 1,50 м. п; 0,96 м. п; 1,17 м. п; 7,85 (дуга, R-1,52) м. п; 1,17 м. п; 7,60 м. п; 4,09 м. п; 5,27 м. п; 26,91 м. п; 3,59 м. п.
Ділянка позначена фоном DОТS жовтого кольору на плані на додатку №5.
Першим співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (1/2 ід. ч.) виділити:
земельну ділянку S2 площею 126,6 кв. м, позначену на плані на додатку №5 за ходом годинникової стрілки (поч. т. 1) літ. 1, 20, 3, 2, 1 . Відстані між точками відповідно становлять: 9,84 м. п; 12,70 м. п; 9,99 м. п; 12,85 м. п;
земельну ділянку S3 площею 25,9 кв. м, позначену на плані на додатку №5 за ходом годинникової стрілки (поч. т. 21) літ. 21, 22, 23, 9, 8, 21 . Відстані між точками відповідно становлять: 5,20 м. п; 3,96 м. п; 0,98 м. п; 5,20 м. п; 5,03 м. п.
Ділянка позначена фоном АNSI зеленого кольору на плані на додатку №5.
Другим співвласникам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (1/2 ід. ч.) виділити: земельну ділянку S4 площею 26,2 кв. м, позначену на плані на додатку №5 за ходом годинникової стрілки (поч. т. 4) літ. 4, 21, 8, 7, 6, 5, 4. Відстані між точками відповідно становлять: 4,463 м. п; 5,03 м. п; 0,69 м. п; 3,15 м. п; 1,05 м. п; 6,53 м. п.
земельну ділянку S5 площею 27,7 кв. м, позначену на плані на додатку №5 за ходом годинникової стрілки (поч. т. 22) літ. 22, 24, 10, 9, 23, 22 . Відстані між точками відповідно становлять: 5,77 м. п; 4,84 м. п; 5,59 м. п; 0,98 м. п; 3,96 м. п.
земельну ділянку S6 площею 98,6 кв. м, позначену на плані на додатку №5 за ходом годинникової стрілки (поч. т. 18) літ. 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 25, 18. Відстані між точками відповідно становлять: 5,27 м. п; 4,09 м. п; 7,60 м. п; 1,17 м. п; 7,85 (дуга, R=1,52) м. п; 1,17 м. п; 0,96 м. п; 7,57 м. п; 14,57м. п.
Ділянка позначена фоном GRASS синього кольору на плані на додатку №5.
Стягнути із ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 судові витрати у зв`язку з розглядом справи в суді в розмірі по 5 055 (п`ять тисяч п`ятдесят п`ять) гривень 48 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом шляхом подання відповідачами заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідачка: ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_3 .

Відповідачка: ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення буде складено 11.01.2021 року.

Суддя