Провадження № 2/686/1196/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2020 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Кшановській Є.З., за участю позивача та представника ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про відшкодування витрат на утримання майна яке знаходиться у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулася до Хмельницького міськрайонного суду з даним позовом, в якому просила стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 Ідентифікаційний код : НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 Ідентифікаційний номер НОМЕР_2 серія та номер паспорта : НОМЕР_3 ) кошти витрачені на утримання квартири (комунальні послуги) в сумі 23 035, 65 грн (двадцять три тисячі тридцять п`ять гривень шістдесят п`ять копійок ).

Позовні вимоги ОСОБА_3 обґрунтувала тим, що є власником 1 / 4 квартири за адресою АДРЕСА_1 , яка знаходиться у спільній частковій власності - ОСОБА_2 1 / 4 частина, ОСОБА_3 1 / 4 частина, ОСОБА_4 1 / 4 частина, ОСОБА_5 1 / 4 частина, що підтверджується Витягом з Хмельницького бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідач, який є співвласником вказаної квартири, зареєстрований та проживає за адресою АДРЕСА_1 .

Споживає комунальні послуги що надаються ТОВ «Хмельницькгаз збут», МКП «Хмельницьктеплокомуненерго», ХКП «Спецкомунтранс», КП «Хмельницькволоканал», ЦКП квартплата, та інші комунальні послуги які необхідні для проживання в багатоквартирному житловому будинку. Однак в подовж довгого часу, а саме з 2016 року не здійснює оплату за комунальні послуги. Так як вказана квартира належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, то й утримувати квартиру власники мають пропорційно до частини яка їм належить.

В період з 2016 року по липень 2019 року включно, за комунальні послуги було сплачено близько 46 071, 23 (сорок шість тисяч сімдесят одна гривня двадцять три копійки) грн.., про що свідчать квитанції про сплату комунальних послуг та банківські чеки, а також розрахункові книжки.

З 01.01.2016 року по 31.12.2016 року - 8 800, 70 грн; (з них : газ - 1 465,88 грн; світло - 680,81 грн; стоки - 330,69 грн; тепло - 5 766,95 грн; сміття 343,25 грн; квартплата - 1 181,12 грн; домофон - 32 грн.)

З 01.01.2017 року по 31.12.2017 року - 12 933 грн; ( з них : газ - 1920, 00 грн, телефон - 627, грн.; світло - 2 098,68 грн; водопостачання - 780, 59 грн; стоки - 604,01 грн; тепло - 4 705,46 грн; сміття - 280 грн; квартплата - 1816,42 грн; домофон - 100 грн.)

З 01.01.2018 року по 31.12.2018 року - 19 471, 34 грн; ( газ - 4 616,15 грн; світло - 1843,06 грн; водопостачання - 2459,22 грн; стоки - 742,68 грн; тепло - 7686,63 грн; квартплата - 2 123,6 грн. )

3 01.01.2019 року по 31.07.2019 року - 4 866,19 грн.

Позивач та її представник в судовому засіданні надали додаткові пояснення по справі в яких просять суд стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 кошти витрачені на утримання квартири (комунальні послуги) в сумі 14 868,86 грн (чотирнадцять тисяч вісімсот шістдесят вісім гривень вісімдесят шість копійок), вимоги позовної заяви підтримали та просили задовольнити в повному обсязі з підстав наведених у позові.

Відповідач в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює дані правовідносини суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником 1 / 4 квартири за адресою АДРЕСА_1 , яка знаходиться у спільній частковій власності - ОСОБА_2 1 / 4 частина, ОСОБА_3 1 / 4 частина, ОСОБА_4 1 / 4 частина, ОСОБА_5 1 / 4 частина, що підтверджується Витягом з Хмельницького бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідач, який є співвласником вказаної квартири, зареєстрований та проживає за адресою АДРЕСА_1 .

Споживає комунальні послуги що надаються ТОВ «Хмельницькгаз збут», МКП «Хмельницьктеплокомуненерго», ХКП «Спецкомунтранс», КП «Хмельницькволоканал», ЦКП квартплата, та інші комунальні послуги які необхідні для проживання в багатоквартирному житловому будинку. Однак в подовж довгого часу, а саме з 2016 року не здійснює оплату за комунальні послуги. Так як вказана квартира належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, то й утримувати квартиру власники мають пропорційно до частини яка їм належить.

В період з 2016 по 2019 роки комунальні послуги за утримання квартири (за адресою АДРЕСА_2 ), яка на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 було сплачено: у січні 2016 р. - 1 002,35 грн; лютому 2016 р. - 1330,08 грн., березні 2016 р. - 629,19 грн. квітні 2016 р. - 924.59 грн., травні 2016 р. - 763,24 грн., червні 2016 р. - 787,27 грн., липні 2016 р. - 835,00 грн., серпні 2016 р. - 837,09 грн, вересні 2016 р. - 694,82 грн., жовтні 2016 р. - 693,33 грн., листопаді 2016 р. - 1301,75 грн., грудні 2016р. - 1207,71 грн., таким чином за 2016 рік відповідачем має бути сплачено - 2 751,55 грн.

Комунальні послуги за утримання квартири сплочені у січні 2017 р. - 2228,45 грн., лютому 2017 р. - 2548,01 грн., березні 2017 р. - 1675,94 грн., квітні 2017 р. - 1922,76 грн., травні 2017 р. - 1614,65 грн., червні 2017 р. - 1167,90 грн., липні 2017 р. - 837,16 грн., серпні 2017 р. - 756,8 грн., вересні 2017 р. - 953,88 грн., жовтні 2017 р. - 548,92, листопаді 2017 р. - 1079, 45 грн., грудні 2017 р. - 1981,18 грн., таким чином за 2017 рік відповідачем має бути сплачено - 4 328,82 гри

Комунальні послуги за утримання квартири сплочені:у січні 2018 р. - 2108,39 грн, лютому 2018 р. - 2225,28 грн., березні 2018 р. - 747,65 грн., квітні 2018 р. - 2477,64 грн., травні 2018 р. - 882,03 грн., червні 2018 р. - 863,49 грн., липні 2018 р. - 722,26 грн., серпні 2018 р. - 576,93 грн., вересні 2018 р. - 716,89 грн., жовтні 2018 р. - 619,00 грн., листопаді 2018 р. - 896,34 грн., грудні 2018 р. - 1996,74 грн., таким чином за 2018 рік відповідачем має бути сплачено - 3 708,07 грн.

Комунальні послуги за утримання квартири сплачено: у січні 2019 р. - 2465,72 грн., квітні 2019 р. - 677,25 грн., травні 2019 р. - 4409,08 грн., червні 2019 р. - 174,45 грн., таким чином за 2019 рік відповідачем має бути сплачено - 1 931,62 грн.

Відповідно вище викладеним розрахункам, суд вважає з відповідача на користь позивача слід стягнути грошові кошти за утримання майна, що знаходиться в спільній частковій власності:за 2016 рік - 2 751,55 грн, за 2017рік- 4 328,82 грн., за 2018 рік - 3 708,07 грн., за 2019 р. - 1 931,62 грн., що складає в сумі 12 720,06 грн.

Відповідно до Сімейного Кодексу України - батьки зобов`язані утримувати свої неповнолітніх дітей до досягнення ними повноліття. Один з співвласників квартири ОСОБА_4 який є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_2 став повнолітнім ІНФОРМАЦІЯ_1 , враховуючи цей факт розрахунок витрат за сплачені комунальні послуги є наступний: у січні 2016 р. - 1002,35 грн., лютому 2016 р. - 1330,08 грн., березні 2016 р. - 629,19 грн., квітні 2016 р. - 924,59 грн., травні 2016 р. - 763,24 грн., червні 2016 р. - 787,27 грн., липні 2016 р. - 835,00 грн., серпні 2016 р. - 837,09 грн., вересні 2016 р. - 694,82 грн., жовтні 2016 р. - 693,33 грн., листопаді 2016 р. - 1303,75 грн., грудні 2016 р. - 1207,71 грн., що =4 117,29 грн.

Відповідачем за 2017 рік згідно розрахунку наявного в матеріалах має бути сплачено - 5 111.88 грн., за 2018 рік - 3 708,07 грн. та за 2019 рік має бути сплачено - 1 931,62 грн., а всього сума складає 14 868, 86 грн.

Відповідно дост.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.4 ст.319 ЦК України власність зобов`язує, а відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч.ч.1,2ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Участь кожного співвласника у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна означає необхідність несення витрат, які є об`єктивно необхідними для підтримання спільного майна у належному стані, тобто для підтримання його технічних, санітарно-гігієнічних, екологічних, ергономічних та естетичних характеристик будинку, які визначають його експлуатаційні якості.

Кожен співвласник зобов`язаний брати участь в у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто із співвласників укладає правочин або здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна.

Виходячи зі змісту цих норм, у разі ухилення співвласника від участі у витратах на утримання спільної власності, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно й вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутися до суду з позовом про примусове стягнення зі співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна. У свою чергу, такий співвласник може висунути відповідні заперечення, вважаючи здійснені співвласниками витрати надмірними або зайвими.

Утримання будинків і прибудинкових територій полягає у забезпеченні експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством (ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року).

Особливості регулювання правовідносин у сфері теплопостачання (Закон України «Про теплопостачання від 02 червня 2005 року) також свідчить про те, що послуги з постачання теплової енергії спрямовані не тільки на створення необхідних умов для осіб, які проживають у жилих приміщеннях, а і на збереження санітарно-гігієнічних та ергономічних характеристик житла, які визначають його експлуатаційні якості (підтримання теплового режиму, оптимального рівня вологості тощо).

Отже, витрати на утримання будинку та прибудинкової території та витрати на опалення житла є об`єктивно необхідними для належного функціонування спільного майна та збереження його експлуатаційних якостей, які відповідно дост.360 ЦК України визначаються як витрати на управління, утримання і збереження спільного майна та покладаються на співвласника відповідно до його частки у праві спільної часткової власності.

В разі доведеності одним із співвласників понесення ним витрат на управління, утримання та збереження спільного майна, участь у чому (управлінні, утриманні, збереженні) пропорційно своїй частці зобов`язаний приймати інший співвласник, який ухиляється від свого обов`язку, особа, яка зазнала втрат, має право на їх відшкодування у передбаченому законом порядку. Зокрема, такими способами захисту права є відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди (п.8 ч. 2 ст 16ЦК України).

За таких обставин, оскільки перераховані витрати на утримання і управління квартирою сприяють утриманню в належному стані та збереженню квартири, співвласниками якої є сторони у даній справі, то на відповідача, як співвласника нерухомого майна, слід покласти обов`язок по оплаті цих послуг відповідно до його частки у праві спільної часткової власності.

Матеріали справи не містять доказів того, що сторони мали будь-які домовленості або дійшли згоди щодо оплати за вказані послуги по утриманню будинку та опалення.

Таким чином, приймаючи до уваги, що відповідачу ОСОБА_2 належить 1 / 4 частини квартири, останній постійно проживає у вищевказаній квартирі повинен брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, інший співвласник квартири ОСОБА_3 сплачувала за надані послуги з опалення та утримання квартири, а відповідач своїх обов`язків по утриманню квартири не виконував, суд дійшов висновку, що позивач має право на отримання від іншого співвласника 1/ 4 частину понесених витрат, пов`язаних з утриманням квартири за адресою: АДРЕСА_1 , в період з 2016 року по 2019 року в сумі 14 868 грн. 86 копійок.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 273, 274, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про відшкодування витрат на утримання майна яке знаходиться у спільній частковій власності - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) зареєстрованого та жителя АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_3 витрати на утримання квартири у розмірі 14868,86 грн., та судовий збір у розмірі 768,40 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 10.02.2020 року.

Суддя С. Стефанишин