Справа № 455/1578/19
Провадження № 2/455/367/2020
РІШЕННЯ

Іменем України

18 грудня 2020 року м.Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Пошивака Ю.П.,

секретар судового засідання - Сенета Г.Н.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду - залі судових засідань цивільну справу №455/1578/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Прикарпатзахідтранс», третя особа - Тершівська сільська рада Старосамбірського району Львівської області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

28.11.2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ТОВ «Прикарпатзахідтранс» про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, посилаючись на те, що вона зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1 з 01.07.1997 року.

На даний час у будинку зареєстрований і проживає також її чоловік - ОСОБА_2 та п`ятеро їхніх дітей.

З дитинства проживала разом з бабою - ОСОБА_3 (по лінії батька) за вищевказаною адресою. Її батько - ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був єдиним сином ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Саме вона здійснювала догляд за бабусею та поховала її. Однак, оформити спадщину по смерті баби ОСОБА_3 на житловий будинок виявилося неможливим через відсутність правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця.

Вказаний будинок був наданий ТОВ «Прикарпатзахідтранс» її бабі ОСОБА_3 , яка працювала в цій організації.

На їхнє звернення ТОВ «Прикарпатзахідтранс» повідомив, що житловий будинок за адресою: списаний з балансу підприємства у лютому 2018 року.

Вона відкрито, добросовісно, безперервно володіє нерухомим майном більше ніж 10 років.

12.10.2019 року на своє прізвище вона оформила технічний паспорт на даний житловий будинок садибного типу та зверталася в Тершівську сільську раду Старосамбірського району Львівської області з проханням оформити право власності на неї, однак їй роз`яснено, що житловий будинок не був взятий на баланс сільської ради.

Проте, що вона постійно проживає і безперервно користується майном, більше ніж 10 років, свідчать факти споживання та оплати житлово-комунальних послуг. Її діти народилися і зареєстровані у вказаному будинку. Вона також несе інші витрати по утриманню майна, збереженні його у належному стані так як іншого житла її сім`я немає. Проводять постійно ремонти в будинку за власні кошти, поставили нові двері та вікна.

Володіє будинком відкрито, ніяких дій для приховування цього факту не здійснює, усі сусіди з нею знайомі та можуть підтвердять факт її безперервного проживання.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.11.2019 року справу передано для розгляду судді Ніточко Л.Й..

Ухвалою судді від 24.12.2019 року справу прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 14 годину 00 хвилин 23.11.2020 року.

Наказом від 10.07.2020 року суддю ОСОБА_5 відраховано зі штату Старосамбірського районного суду Львівської області у зв`язку з її смертю ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З огляду на вказані обставини, на підставі розпорядження керівника апарату суду Волошина І.С. № 347/07/2020 від 20.07.2020 року по даній справі був призначений повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями. Призначення не відбулося, оскільки не вистачає потрібної кількості суддів для розподілу справи.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.08.2020 року справу передано для розгляду судді Пошиваку Ю.П..

Ухвалою судді від 28.10.2020 року справу прийнято до розгляду, постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 12 годину 00 хвилин 18.12.2020 року.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Мукан Б.С. позов підтримала в повному обсязі просила винести рішення у підготовчому судовому засіданні так як відповідач визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Прикарпатзахідтранс» в підготовче судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. 16.12.2020 року за підписом директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Прикарпатзахідтранс» надійшла до суду заява про визнання права власності на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 за набувальною давністю, розгляд справи проводити без участі їхнього представника (а.с.48-49).

Представник третьої особи - Тершівської сільської ради Старосамбірського району Львівської області в підготовче судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. 18.12.2020 року за підписом сільського голови до суду надійшла заява в якій проти позовних вимог не заперечують, судове засідання проводити без участі представників Тершівської сільської ради Старосамбірського району (а.с.51).

Дослідивши письмові докази надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити повністю, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , площа даного будинку становить 61,9 м2, і складається з наступних приміщень: трьох житлових кімнат, кухні, веранди та кладовки. Загальна вартість житлового будинку становить 48400,00 гривень (а.с.10-12).

Судом встановлено, що згідно будинкової книги у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 проживала ОСОБА_3 (а.с.6-7).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13).

Згідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статей 126, 133, 135 Сімейного кодексу України ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 . Його матір`ю вказана ОСОБА_6 (а.с.14).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.15).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , зареєстрованого Страшевицькою сільською радою Старосамбірського району Львівської області ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.16), Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №7 від 24.10.2019 року (а.с.17), свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого виконавчим комітетом Тершівської сільської ради Старосамбірського району Львівської області 05.09.2017 року (а.с.18) відомо, що позивачка є внучкою ОСОБА_3 ..

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи ОСОБА_1 зареєстрована в АДРЕСА_1 з 01.07.1997 року (а.с.4).

Товариство з обмеженою відповідальністю «Прикарпатзахідтранс» згідно листа від 13.11.2018 року повідомило стосовно «Усадьби лін.рем» за адресою АДРЕСА_1 , що станосм на 23.11.2018 року на балансі підприємства вищевказане майно відсутнє. «Усадьба лін.рем» списана з балансу підприємства в лютому 2018 року (а.с.8).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Тершівської сільської ради Старосамбірського району Львівської області від 25.11.2019 року №970 відомо, що будинок АДРЕСА_1 , в якому зареєстрована та фактично проживає ОСОБА_1 , не був взятий на баланс сільської ради в зв`язку з тим, що не був власністю Тершівської сільської ради Старосамбірського району Львівської області (а.с.9).

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимоги та наданих сторонами доказів, суд приходить до переконання, що дані конкретні правовідносини врегульовані ЦК України.

Статтею 3 ЦК України, зокрема, передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є: неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.

Вказаний житловий будинок є безхазяйний так як з балансу Товариства з обмеженою відповідальністю «Прикарпатзахідтранс» знятий, а на баланс Тершівської сільської ради Старосамбірського району Львівської області не переданий.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 397 ЦК України, фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду

Набувальна давність є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні, вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно з п.13 зазначеної Постанови можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. А у відповідності до п.9 ч.1 ст.27 вищезазначеного Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачем вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що ОСОБА_1 правомірно, добросовісно, протягом більше десяти років продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, а тому необхідно захистити майнові права позивача шляхом задоволення позову.

Судові витрати в частині сплати судового збору слід покласти на позивача.

На підставі наведеного та ст. ст. 16, 328, 344, 397 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 18, 133, 141, 142, 200, 206, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу в АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи за правилами п.п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України через Старосамбірський районний суд Львівської області до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст.358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повний текст рішення складено 28.12.2020 року.

Суддя Пошивак Ю.П.