У Х В А Л А

29 грудня 2020 року місто Київ

справа № 753/14561/18

провадження № 22-ц/824/10948/2020

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Головачова Я.В.,

суддів: Вербової І.М., Шахової О.В.,

розглянувши в порядку письмового провадження заяву ОСОБА_1 про передачу за встановленою юрисдикцією справи за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червоний Хутір" про визнання недійсними рішень загальних зборів та окремих положень статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку,

в с т а н о в и в :

У липні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСББ "Червоний Хутір" про визнання недійсними рішень загальних зборів та окремих положень статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, посилаючись на те, що він з ОСОБА_2 є співвласниками приміщення в будинку АДРЕСА_1 та учасником ОСББ "Червоний Хутір".

13 листопада 2017 року, 5 грудня 2017 року, 15 лютого 2018 року ОСББ "Червоний Хутір" провели загальні збори, на яких розглядались питання про обмеження доступу мешканцям квартир та приміщень, які не сплачують за прибудинкову територію, до місць загального користування. Так, на зборах були прийняті рішення про обмеження позивачу доступу до місць загального користування будинку.

Вказані рішення є незаконними, оскільки були допущені суттєві порушення вимог законодавства під час скликання загальних зборів, їх проведення, підрахунку голосів та їх оформлення.

Крім того, положення пункту 8 розділу 3, пункту 3 розділу 6 Статуту ОСББ "Червоний Хутір", якими загальні збори можуть встановлювати інший порядок голосування, прийняття рішень на них та обмежувати співвласників будинку у користування спільним майном будинку, суперечать чинному законодавству.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд визнати недійсними положення Статуту ОСББ "Червоний Хутір": абзац 5 пункту 8 розділу 3 "Загальні збори можуть встановлювати інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них"; пункт 3 розділу 6 "У разі систематичної несплати співвласником встановлених загальними зборами внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, а також в разі умисного знищення або пошкодження співвласником спільного майна будинку, загальні збори можуть прийняти рішення про обмеження користування таким співвласником спільним майном будинку"; визнати недійсними рішення загальних зборів ОСББ "Червоний Хутір" оформлені протоколами № 5 від 13 листопада 2017 року, № 6 від 5 грудня 2017 року та № 7 від 15 лютого 2018 року.

Рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 23 червня 2020 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 27 жовтня 2020 року скасовано рішення Дарницького районного суду міста Києва від 23 червня 2020 року. Закрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "Червоний Хутір" про визнання недійсними рішень загальних зборів та окремих положень статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Повідомлено ОСОБА_1 , що дана справа підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

28 грудня 2020 року до Київського апеляційного суду надійшла заява ОСОБА_1 про направлення справи за встановленою юрисдикцією на підставі частини 4 статті 377 ЦПК України.

За правилами частини 4 статті 377 ЦПК України у разі закриття судом апеляційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини 1 статті 255 цього Кодексу суд за заявою позивача в порядку письмового провадження постановляє ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків об`єднання в одне провадження кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства. У разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у його заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору.

Як вбачається з матеріалів справи, 27 жовтня 2020 року постановою Київського апеляційного суду провадження у справі було закрито на підставі пункту 1 частини 1 статті 255 ЦПК України, оскільки даний спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Ураховуючи викладене, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення заяви ОСОБА_1 та направлення справи за встановленою юрисдикцією, а саме до Господарського суду міста Києва, до юрисдикції якого віднесено розгляд даної справи.

Керуючись статтею 377 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про передачу справи за встановленою юрисдикцією задовольнити.

Передати справу за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червоний Хутір" про визнання недійсними рішень загальних зборів та окремих положень статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку до Господарського суду міста Києва, як суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий

Судді: