Справа№592/8783/20
Провадження №2/592/2657/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., за участю секретаря судового засідання Подпрятова А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Сумської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і просить зобов`язати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, комунальної власності площею 0,007 га, що розміщується по периметру земельної ділянки з кадастровим номером :19:027:0029 за адресою: АДРЕСА_1 ), що відповідає координатам зовнішніх меж самовільно зайнятої ОСОБА_1 земельної ділянки, відповідно до матеріалів вишукувальних робіт, проведених ТОВ «Геоленд 2000»:

X Y

5633497.8.2.8.2.2.9.5.6.0.3.4.8.5.9.0.4.2.7.3.0.7.5.6.7.9.6.0.8.9.7.4.5.8.3.9.6.6.7.4.1.8.9.8.2.2.6.8.0.2.1.7.7950

Свої вимоги обгрунтовують тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0604 га, кадастровий номер :19:027:0029, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 (на розі вулиць Іллінська та Данила Галицького ). На зазначеній земельній ділянці за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно розміщується житловий будинок (літ. А-1) загальною площею 64,7 кв.м, опис: сарай-Б, убиральня - Г, убиральня - У, душ - В, сарай - Д, огорожа - №1-3. При здійсненні повноважень органів місцевого самоврядування щодо розпорядженнями землями комунальної власності, з метою виявлення порушень вимог земельного законодавства проведенні обстеження земельних ділянок комунальної власності на території м. Суми. За результатами обстежень встановлено, що власником вищезгаданої земельної ділянки ОСОБА_1 самовільно зайнята земельна ділянка комунальної власності територіальної громади м. Суми, на якій в тому числі ведеться будівництво прибудови до житлового будинку. За даними проведення топографо-геодезичної горизонтальної зйомки з нанесенням меж земельних ділянок, що знаходиться у власності ОСОБА_1 та самовільно зайнятої, проведеної ТОВ «Геоленд 2000» на замовлення Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, виявлено, що відповідач по периметру земельної ділянки, яка перебуває у його власності, самовільно зайняв земельну ділянку комунальної власності площею 0,007 га, шляхом встановлення металевого паркану та влаштуванням прибудинкових сходів на землях загального користування. За даними проведеної топографо-геодезичної горизонтальної зйомки, ОСОБА_1 самовільно зайнято земельну ділянку з координатами зовнішніх меж:

X Y

5633497.8.2.8.2.2.9.5.6.0.3.4.8.5.9.0.4.2.7.3.0.7.5.6.7.9.6.0.8.9.7.4.5.8.3.9.6.6.7.4.1.8.9.8.2.2.6.8.0.2.1.7.7950

Також виявлено, що ОСОБА_1 земельна ділянка, яка знаходиться у його власності використовується не за цільовим призначенням. Земельна ділянка, яка знаходиться у власності ОСОБА_1 за цільовим призначенням повинна використовуватися для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а фактично використовується для підприємницької діяльності, що суперечить вимогам статті 91 Земельного кодексу України. На цей час Сумська міська рада рішення щодо надання земельної ділянки з числа земель комунальної власності ОСОБА_1 не приймалось. Порушення вимог земельного законодавства не усунені та тривають у зв`язку з чим, Сумська міська рада вимушена звернутись до суду з позовом щодо повернення самовільно зайнятої земельної ділянки. Будівництво яке ведеться на земельній ділянці ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , створює перешкоди та перепони у користуванні землями загального користування мешканцями міста, адже елементи будівлі та огорожі виходять за межі земельної ділянки Відповідача та заходять на землі загального користування (на розі АДРЕСА_1 ). Враховуючи, факт самовільного зайняття ОСОБА_1 землі Сумської міської ради, вважають, що самовільно зайнята земельна ділянка повинна бути звільнена та приведена у придатний для використання стан.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна,- ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,0604 га, кадастровий номер :19:027:0029, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23-27).

21.12.2018 Управлінням державної архітектурно - будівельним контролем СМР було складено постанову №62 по справі про адміністративне правопорушення, відповідно до якої ОСОБА_1 визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення передбаченого ч. 4 ст.96 КУпАП та накладено на останнього адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 5950 грн. За те, що на земельній ділянці, площею 0,0604 га (кадастровий номер :19:027:0029), яка належить ОСОБА_1 ведуться будівельні роботи з порушенням вимог містобудівного законодавства, а саме: ведуться роботи з будівництва будівлі на земельній ділянці по АДРЕСА_1 без наявності документів дозвільного характеру, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт. Таким чином є підстави вважати дані роботи самочинним будівництвом (а.с.31-32).

За даними проведення топографо-геодезичної зйомки (горизонтальної) з нанесенням меж земельних ділянок та встановлених обмежень (обтяжень) для виявлення порушень земельного законодавства за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться у власності ОСОБА_1 та самовільно зайнятої, проведеної ТОВ «Геоленд 2000» на замовлення Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, виявлено, що ОСОБА_1 по периметру земельної ділянки, яка перебуває у його власності, самовільно зайняв земельну ділянку комунальної власності площею 0,007 га, шляхом встановлення металевого паркану та влаштуванням прибудинкових сходів на землях загального користування.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України,- власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст.212 ЗК України, - самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Згідно ст. 116 ЗК України, - громадяни та юридичні особи набувають права власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, тобто оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З матеріалів справи вбачається, що Сумською міською радою не приймалися рішення з приводу надання ОСОБА_1 у власність чи в користування спірної земельної ділянки площею 0,007 га, яка розташована поряд із ділянкою, площею 0,0604 га, що належить ОСОБА_1 , а тому ця земельна ділянка є самовільно зайнятою відповідачем.

Згідно ст. 212 ЗК України,- самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам з приведення їх у придатний для користування стан включаючи знесення будинків, будівель і споруд, які здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Отже, встановивши, що Сумська міська рада, обґрунтовуючи свої позовні вимоги надала суду всі належні та допустимі докази про те, що ОСОБА_1 самовільно захопив земельну ділянку, встановив на ній металевий паркан та влаштував прибудинкові сходи на землях загального користування, а тому суд дійшов висновку про зобов`язання відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, комунальної власності площею 0,007 га, що розміщується по периметру земельної ділянки з кадастровим номером :19:027:0029 за адресою: АДРЕСА_1 ), що відповідає координатам зовнішніх меж самовільно зайнятої ОСОБА_1 земельної ділянки, відповідно до матеріалів вишукувальних робіт, проведених ТОВ «Геоленд 2000» та привести вищевказану земельну ділянку у придатний для використання стан.

На підставі ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача 2102 грн. судових витрат, понесених Сумською міською радою при зверненні до суду з позовом про звільнення самовільно зайнятої ділянки.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11 - 13, 51, 76 - 81, 89, 141,209, 229, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, ст. ст. 116, 125, 126, 152, 212 ЗК України, суд, -

ухвалив:

Позов Сумської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки задовольнити повністю.

Зобов`язати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, комунальної власності площею 0,007 га, що розміщується по периметру земельної ділянки з кадастровим номером :19:027:0029 за адресою: АДРЕСА_1 ), що відповідає координатам зовнішніх меж самовільно зайнятої ОСОБА_1 земельної ділянки, відповідно до матеріалів вишукувальних робіт, проведених ТОВ «Геоленд 2000»:

X Y

5633497.8.2.8.2.2.9.5.6.0.3.4.8.5.9.0.4.2.7.3.0.7.5.6.7.9.6.0.8.9.7.4.5.8.3.9.6.6.7.4.1.8.9.8.2.2.6.8.0.2.1.7.7950

та привести її у придатний для використання стан.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Сумської міської ради 2102 грн. повернення судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Б. Князєв