Провадження 2/127/3815/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2020 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Бессараб Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла вищевказана позовна заява.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 177 цього Кодексу.

Однак позовна заява не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України з таких підстав.

Позивач ОСОБА_1 просить визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зазначивши ціну позову 40 000 грн.

Однак матеріали позовної заяви не містять звіту про оцінку вартості житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яким би підтверджувалась ціна позову.

Механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей обчислення державного мита та інших обов`язкових платежів визначений постановою Кабінету Міністрів України «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 21 серпня 2014 року № 358 .

У відповідності до п.п. 1 п. 1 вказаної вище постанови оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав.

Також, згідно вимог даної Постанови, оцінка об`єкта для цілей оподаткування здійснюється суб`єктами оціночної діяльності, які відповідають вимогам, установленим Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», у складі яких працює хоча б один оцінювач, який отримав кваліфікаційне свідоцтво оцінювача відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» хоча б за однією з таких спеціалізацій у межах напряму 1 «Оцінка об`єктів у матеріальній формі» і напряму 2 «Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на обєкти інтелектуальної власності»

Документ, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору це звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Відповідно до ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти.

Так, у позовній заяві позивачем зазначено в якості відповідача ОСОБА_2 , але до матеріалів позовної заяви додано договір купівлі-продажу на ім`я ОСОБА_3 , що є суттєвою невідповідністю.

Крім того, відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішньому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Отже, позивачу необхідно конкретизувати зміст позовних вимог, зазначивши конкретні способи захисту прав або інтересів позивача, які передбачені законом або договором, учасників процесу, виклавши позовну заяву в новій редакції та надавши її відповідно до кількості сторін.

Позовна заява не містить зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 24.03.1952 року, ОСОБА_3 належить на праві власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але позивач просить визнати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що є суттєвою невідповідністю.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Позовна заява не містить посилання на докази про те, на чиє ім`я відкритий особовий рахунок по сплаті за газ, електроенергію та інші послуги в спірному будинку, з якого часу та на підставі якого документа.

Позовна заява не містить зазначення доказів, хто проживає і зареєстрований у спірному будинку за адресою: АДРЕСА_1 станом на день звернення до суду та хто сплачує комунальні послуги.

Позивачем не зазначено доказів, що у спірному будинку ОСОБА_4 була зареєстрована з 1958 року по 1979 рік, ОСОБА_5 з 1958 року по 2011 рік, ОСОБА_1 з 1967 року по 1987 рік (довідки, тощо).

Позивачем не зазначено доказів добросовісного, відкритого заволодіння чужим майном (спірним будинком) і що позивач продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, оскільки як вбачається з копії паспорта позивача, останній зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивачем не зазначено доказів, що позивач підтримує будинок в придатному для проживання стані, опалює, проводить поточний та капітальний ремонт, сплачує комунальні послуги та земельний податок.

Позивачем не зазначено доказів про відсутність інших осіб, які претендують на це майно або спадкоємців ОСОБА_3 , якщо вона померла.

Позовна заява не містить посилання на докази, що ОСОБА_3 не проживає в спірному будинку без поважних причин (акти, тощо станом на день звернення до суду) із значенням періоду непроживання відповідача, що між сторонами відсутній інший будь-який спір про право власності чи право користування даним житловим приміщенням.

Позивачем не зазначено адресу фактичного місця проживання відповідача ОСОБА_3 , номер засобів зв`язку.

Позивачем не зазначено доказів чи жива ОСОБА_3 на момент звернення до суду, або про існування рішення суду про визнання ОСОБА_3 безвісно відсутньою, оголошення фізичної особи померлою, тощо.

Також позовна заява не містить посилання на докази про те, на якій правовій підставі (відповідний документ) та коли до спірного будинку вселився позивач.

Позовна заява не містить посилання на докази, що спірний будинок не перебуває під арештом, забороною, що відносно даного об`єкта нерухомого майна відсутні будь-які судові спори.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

За вказаних вище обставин вважаю за необхідне дану позовну заяву залишити без руху та надати позивачу строк для усунення зазначених недоліків.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 175-177, 185 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - залишити без руху та надати позивачу строк для усунення вказаних недоліків п`ять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, про що повідомити позивача.

В разі невиконання вказаних недоліків, дана позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: