Справа № 669/960/20
Провадження № 2/669/395/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2020 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Бульбах Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Білогір`ї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та визнання права на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

12.10.2020 року ОСОБА_1 (надалі позивач) звернулася до суду із позовом до відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з наступними вимогами:

- скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії СТА №001988, індексний номер 29950048, видане 25.11.2015 року реєстраційною службою Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області, що посвідчує право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,3575 га (кадастровий № :03:006:0044), розташовану на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03;

- визнати за ним право на земельну частку (пай) розміром 2,84 умовних кадастрових гектари у КСП СС «Відродження» с. Коритне Білогірського району Хмельницької області, що належало ОСОБА_4 на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХМ №059686, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 250 від 13.05.1996 року, зареєстрованого 24.05.1996 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №183, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , він з відповідачками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 оформили спадкові права на спадкове майно. Проте, він позбавлений можливості оформити спадкові права на земельну ділянку площею 1,3575 га (кадастровий № :03:006:0044), розташовану на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, яка належала покійному батькові на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії НОМЕР_1 , виданого 25.11.2014 року реєстраційною службою Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області, через дублювання кадастрового номера та земельної ділянки площею 1,36, яка також належала померлому ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №974645, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №69, та на яку ОСОБА_3 , відповідачці по справі, видане Свідоцтво про право на спадщину за законом після його смерті.

Зазначає, що згадане Свідоцтво про право власності на нерухому майно видане ОСОБА_4 пізніше ніж він отримав вищевказаний Державний акт на право власності на земельну ділянку, тому виникла необхідність скасування першого.

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явився. В поданій до суду заяві представник позивача ОСОБА_5 просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача, позов підтримала.

Відповідачки ОСОБА_2 і ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися. В поданих до суду заявах просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позов визнали.

Представник відповідача, відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з`явився, згідно поданого до суду клопотання просив розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнав.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на праві власності належала земельна ділянка площею 1,3575 га (кадастровий № :03:006:0044), розташована на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю, серії ЯГ №974645, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №69, виданого Білогірською районною державною адміністрацією Хмельницької області 13 березня 2009 року.

Свої спадкові права на вказану земельну ділянку оформила дочка померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_3 , відповідачка по справі, що підтверджується даними Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05.07.2018 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Савіцькою З.М., реєстровий №553.

Крім того, ОСОБА_4 належало право на земельну частку (пай) розміром 2,84 умовних кадастрових гектари у КСП СС «Відродження» с. Коритне Білогірського району Хмельницької області, що належала ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХМ №059686, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 250 від 13.05.1996 року, зареєстрованого 24.05.1996 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №183, що підтверджується даними Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 11.01.2013 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори Савіцькою З.М., реєстровий №10.

На підставі рішення державного реєстратора реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області Полов`юк Г.І. від 25.11.2014 року, індексний номер 17448887, за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 1,3575 га (кадастровий № :03:006:0044), розташовану на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та видано 25.11.2014 року Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії СТА №001988, індексний номер 29950048, що підтверджується даними вказаного Свідоцтва та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №29950390, виданого 25.11.2014 року реєстраційною службою Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області.

Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за № 31-22-0.19-277/103-20 від 13.07.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 неможливо на його звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 1,3575 га., кадастровий номер :03:006:0044 (Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії НОМЕР_1 видане 25.11.2014 року), в зв`язку з тим, що було виявлено дублювання кадастрового номеру та земельної ділянки із земельною ділянкою площею 1,3575 га., кадастровий номер :03:006:0044 (Державний акт на право приватної власності на землю, серії ЯГ №974645, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №69, виданий 13 березня 2009 року), яка належала ОСОБА_4 . Зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином, оскільки видача Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії НОМЕР_1 , індексний номер 29950048 від 25.11.2014 року, на ім`я ОСОБА_1 вчинена пізніше, а саме після отримання останнім Державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3575 га (кадастровий № :03:006:0044), тому позов ОСОБА_1 є обґрунтованим, а відтак підлягає задоволенню.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб`єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера та земельної ділянки, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.16,60,61,387,390,400 ЦК України, ст.ст. 10, 88, 206, 213-215,247,354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії СТА №001988, індексний номер 29950048, видане 25.11.2015 року реєстраційною службою Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області, що посвідчує право власності ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку площею 1,3575 га (кадастровий № :03:006:0044), розташовану на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженцем с.Ювківці Білогірського району Хмельницької області, право на земельну частку (пай) розміром 2,84 умовних кадастрових гектари у КСП СС «Відродження» с. Коритне Білогірського району Хмельницької області, що належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 11.01.2013 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори Савіцькою З.М., реєстровий №10, згідно сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХМ №059686, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 250 від 13.05.1996 року (як спадкове майно після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ).

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Н. С. Бараболя