Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/735/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05.11.2020смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої-судді: Єгорової Н.І.,

при секретареві: Маковецькій Л.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №475/735/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, посилаючись на те, що 05 серпня 2002 року вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 . Будинок належав продавцеві на підставі договору купівлі-продажу №153 від 29.03.2000р., зареєстрований в Вознесенському МБТІ 29.03.2000р.,реєстровий №103.

Між сторонами було досягнуто згоди щодо всіх суттєвих умов договору. Сторони уклали договір купівлі-продажу в письмовій формі, однак посвідчений спірний договір був Універсальною товарно-сировинною біржею №492 та зареєстрований в Вознесенському МБТІ 21.08.2002р. за реєстровим № 103, книга №1.

У зв"язку з тим, що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, як того вимагає цивільне законодавство, позивач не може розпорядитися даним будинком, тому звернулася до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з"явилася, надала на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі , позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з"явився, але надав на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що 05 серпня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір за №492 від 05.08.2002року купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку жилою площею 15.8кв.м,з літньою кухнею саманною Г-1, огорожею №1, спорудою АДРЕСА_2 .

Будинок належав продавцеві на підставі договору купівлі-продажу №153 від 29.03.2000р., зареєстрований в Вознесенському МБТІ 29.03.2000р.,реєстровий №103.

Згідно копії рішення Доманівського районного суду Миколаївської області №475/112/20 від 02.06.2020року зазначений договір купівлі -продажу визнано дійсним. Рішення суду набрало законної сили 06.08.2020року.

За умовами договору ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила зазначений будинок за 800 грн. Сторони, кожний зі свого боку, виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором №492 від 05.08.2002р., посвідчений Універсальною товарно-сировинною біржею та зареєстрованим в Вознесенському МБТІ.

Згідно розпорядження Миколаївської ОДА №197-р від 21.05.2016р, вул.Леніна в с.Прибужжя перейменовано на Соборну.

Згідно письмового повідомлення від 25.09.2019р. ОСОБА_1 повідомляла ОСОБА_2 про недійсність укладного між ними договору купівлі-продажу спірного будинку, однак, в добровільному порядку данний спір не врегульовано.

Згідно ст.227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідно ст.47 ч.2 ЦК УРСР, в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Враховуючи, що сторони, на момент укладення договору купівлі-продажу, дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується письмовим договором, посвідченим Універсальною товарно-сировинною біржею, однак, договір купівлі - продажу жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, що унеможливлює реалізацію своїх прав позивачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 77,78,259, 263,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку жилою площею 15.8кв.м,з літньою кухнею саманною Г-1, огорожею №1, спорудою АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та посвідчений Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею 05.08.2002р. за №492 , зареєстрований в Вознесенському МБТІ 21.08.2002р. за реєстровим № 103, книга №1.- дійсним.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Н. І. Єгорова