Справа № 715/2208/20
Провадження № 2/715/655/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2020 року смт. Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Маковійчук Ю.В.

секретаря судового засідання Затолошної Р.В.

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Глибоцької державної нотаріальної контори, третя особа: Глибоцький районний відділ ДВС Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) про скасування заборони на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Глибоцької державної нотаріальної контори, третя особа: Глибоцький районний відділ ДВС Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) про скасування заборони на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що ОСОБА_1 успадкувала 1/2 частку домогосподарства від ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , склавши заповіт на неї та її колишнього чоловіка у рівних частках. У лютому 1999 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, проте право власності на вказане майно не оформлялося. Лише у 2016 році почали оформлення права власності, яке було зареєстровано 28 квітня 2010 року по 1/2 у рівних частках на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Посилається на те, що під час переоформлення документів на будинок та проведення реєстрації права власності, згідно свідоцтва про право на спадщину, було встановлено, що на майно накладено заборону, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер: 0:01:002:1406 в смт. Глибока Глибоцького району Чернівецької області та зроблено відповідний запис про обтяження майна шляхом заборони його відчуження реєстраційний №6835613, дата виникнення: 21.03.2008 рік, № реєстру: 85672-21, внутр. № F1332F3628 в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстратор Глибоцька державна нотаріальна контора Глибоцького районного нотаріального округу. Згідно витягу, особою майно/права якої обтяжується зазначено ОСОБА_4 .

Просить суд, ухвалити рішення, яким скасувати заборону на нерухоме майно, яка зареєстрована 21 березня 2008 року за № 6835613 Глибоцькою районною державною нотаріальною конторою у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на об`єкт обтяження: житловий будинок літ. «А» житловою площею 35,5 кв. м., загальною площею 65,6 кв. м., сарай літ. «Б», «В», «Д», погріб літ. «Є», сарай літ. «Ж», «И», «І», вбиральня літ. «З», колодязь №1, огорожа № 4-7, вигрібна яма №8, вимощення №І, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер: 0:01:002:1406 ; додаткові дані: дата виникнення: 21.03.2008, № реєстру: 85672-21, внутр. № F1332F3628.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, проте від них до суду надійшли заяви, відповідно до яких вони позовні вимоги підтримують в повному обсязі, підтверджують обставини викладені в позовній заяві, просять суд позов задовольнити та розглянути справу у їх відсутності.

Представник відповідача Глибоцької державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, однак, направив до суду відзив на позовну заяву, в якому не визнає себе належним відповідачем, у зв`язку із чим заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи Глибоцького районного відділу ДВС Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) в судове засідання не з`явився, проте направив до суду заяву, в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 успадкувала 1/2 частку домогосподарства від ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , склавши заповіт на неї та її колишнього чоловіка у рівних частках. У лютому 1999 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, проте право власності на вказане майно не оформлялося. Лише у 2016 році почали оформлення права власності , яке було зареєстровано 28 квітня 2010 року по 1/2 у рівних частках на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Встановлено, що на житловий будинок по АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер: 0:01:002:1406 в смт. Глибока Глибоцького району Чернівецької області зроблено відповідний запис про обтяження майна шляхом заборони його відчуження реєстраційний №6835613, дата виникнення: 21.03.2008 рік, № реєстру: 85672-21, внутр. № F1332F3628 в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстратор Глибоцька державна нотаріальна контора Глибоцького районного нотаріального округу. Згідно витягу, особою майно/права якої обтяжується зазначено ОСОБА_4 .

За інформацію Глибоцького районного відділу державної виконавчої служби, зокрема, сформованих інформаційних довідок, ОСОБА_1 ніяких обтяжень немає, на виконанні у Глибоцькому РВ ДВС справ відносно неї також не має, журнали і справи за 2008 рік знищено, тобто відсутня будь яка інформація щодо провадження.

Відповідно до статті 74 Закону України «Про нотаріат» нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна на підставі отриманого повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, припинення чи розірвання договору довічного утримання, та в інших випадках, передбачених законодавством.

Нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Оскільки нотаріусом було накладено арешт на підставі постанови державного виконавця, то згідно ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження» у разі закінчення виконавчого провадження (крім офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, закінчення виконавчого провадження за судовим рішенням, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також, крім випадків не стягнення виконавчого збору або витрат виконавчого провадження, не стягнення основної винагороди приватним виконавцем), повернення виконавчого документа до суду, який його видав, арешт, накладений на майно (кошти) боржника, знімається, відомості про боржника виключаються з Єдиного реєстру боржників, скасовуються інші вжиті виконавцем заходи щодо виконання рішення, а також проводяться інші необхідні дії у зв`язку із закінченням виконавчого провадження. Слід зазначити, що про зняття арешту з майна (коштів) виконавець зазначає у постанові про закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа, яка в день її винесення надсилається органу, установі, посадовій особі, яким була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно (кошти) боржника, а у випадках, передбачених законом, вчиняє дії щодо реєстрації припинення обтяження такого майна.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах4 про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленої вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; ^вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачам розпоряджатися своїм майном.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1 ст.321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

У відповідності до ст.34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівам або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Згідно п.5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.?

Таким чином, заборона на відчуження нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , порушує їх права та законні інтереси, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном.

На підставі викладеного, ст.ст. 15, 16 ЦК України, керуючись ст.ст. 3-13, 19, 23, 76-81, 141, 259, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Глибоцької державної нотаріальної контори, третя особа: Глибоцький районний відділ ДВС Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) про скасування заборони на нерухоме майно задовольнити повністю.

Скасувати заборону на нерухоме майно, яка зареєстрована 21 березня 2008 року за № 6835613 Глибоцькою районною державною нотаріальною конторою у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на об`єкт обтяження: житловий будинок літ. «А» житловою площею 35,5 кв. м., загальною площею 65,6 кв. м., сарай літ. «Б», «В», «Д», погріб літ. «Є», сарай літ. «Ж», «И», «І», вбиральня літ. «З», колодязь №1,огорожа № 4-7, вигрібна яма №8, вимощення №І, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер: 0:01:002:1406 ; додаткові дані: дата виникнення: 21.03.2008, № реєстру: 85672-21, внутр. № F1332F3628.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: