Справа № 520/3218/17
Провадження № 2/947/634/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2020 року

Київський районний суд м. Одеси у складі головуючого судді Луняченка В.О.,

за участю : секретаря судового засідання Нефедової Г.В.,

представника позивача адвоката Іванової П.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради про виділення в натурі частини домоволодіння, про припинення права спільної часткової власності, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду м. Одеси 16.03.2017 року звернулась ОСОБА_3 із позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частини домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1 , про припинення права спільної часткової власності , про встановлення порядку користування земельною ділянкою, присвоєння нової адреси виділеної частки домоволодіння.

У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити, виділивши в натурі частину домоволодіння відповідно до висновку експертизи, стягнути з відповідача компенсацію за виділ позивачем частки меншої ніж ідеальна та розглянути справу за їх відсутністю.

Як встановлено у судовому засіданні відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 липня 2015 року спадкоємцями майна ОСОБА_2 , 1926 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_4 в розмірі 1/3 частки, ОСОБА_3 в розмірі 1/3 частки та ОСОБА_2 в розмірі 1/3 частки ( свідоцтво про право на спадщину а/с 28).

Спадщина на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №384973, зареєстрованого 23.11.2009 року , площею 0,0478 гк., та домоволодіння розташованого на зазначеної земельної ділянці , що належало спадкодавцю на підставі свідоцтва на право власності НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 10 червня 2009 року.

На підставі договору дарування від 18 вересня 2015 року ОСОБА_4 передала безоплатно у власність позивачці 1/3 частину земельної ділянці та 1 /3 частку домоволодіння, яки належали їй на підставі свідоцтва про спадщину.

Згідно висновку експерта будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 09.12.2019 року за 319-3966-3968 враховуючи фактичний порядок користування домоволодінням , що склався між співвласниками та особливість розташування господарських будівель пропонується варіант розподілу домоволодіння із відступом від ідеальних часток а саме виділ у натурі ОСОБА_1 частину домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовами літ «а, а1, а2, а3, А1»: 1-1 коридор площею 3,6 кв. м, 1-2 санвузол площею 5,8 кв. м, 1-3 житлова площею 9,7 кв. м, 1-4 кухня площею 9,3 кв. м, 2-7 житлова площею 8,8 кв. м, 3-1 котельня площею 4,7 кв. м, 4-1 кухня з площею 16,7 кв.м, 4-2 санвузол площею 4,0 кв.м, 4-3 житлова площею 12,6 кв.м, 4-4 житлова площею 18,9 кв.м, загальною площею 94,1 кв. м, житловою площею 50 кв. м, що відповідає 2/3 частин домоволодіння, а також літ «Г» сарай, літ «Ж» -навіс, №3 огорожа( 2/3 частки), І,ІІ вимощення (2/3 частки), реальна частка ОСОБА_3 складає 61/100. Із залишенням ОСОБА_2 в користування частину домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовами літ «а, а1, а2, а3, А1»: 2-1 кухня площею 15,9 кв.м, 2-2 санвузол площею 2,8 кв.м, 2-3 житлова площею 5,6 кв.м, 2-4 житлова площею 14,8 кв.м, 2-5 коридор площею 3,3 кв.м, 2-6 санвузол площею 7,8 кв.м, загальною площею 50,2 кв.м, житлова 20,4 кв.м, що відповідає 1/3 частин домоволодіння, а також літ «Д» гараж, №3- огорожа ( 1/3 частки), І,ІІ вимощення ( 1/3 частки), реальна частка ОСОБА_2 після виділу складає 39/100.

Зазначений варіант розподілу домоволодіння передбачає розподіл земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :19:011:0043, площею 0,0478 га запропонований висновком судової будівельно та земельно технічної експертизи №19-3966-3968 від 09.12.2019 року, який є невід`ємною частиною рішення, а саме виділення ОСОБА_3 у користування земельної ділянки загальною площею 259 кв.м (у т.ч. ділянка 1 площею 152 кв.м з приляганням до фасадної і правої зовнішніх меж ділянки, ділянка 2 площею 107 кв.м з приляганням до фасадної, лівої і задньої зовнішніх меж ділянки); вхід та в`їзд на земельні ділянки пропонується лишити існуючі, у фасадній частині огорожі зі сторони АДРЕСА_1 через ділянку загального користування; відселення ОСОБА_2 в користування земельної ділянки площею 150 кв.м з приляганням до правої і задньої зовнішніх меж ділянки, вхід та в`їзд на земельну ділянку пропонується лишити існуючі, у фасадній частині огорожі зі сторони АДРЕСА_1 через ділянку загального користування; у загальне користування співвласників виділити земельну ділянку площею 69 кв.м з приляганням до фасадної межі ділянки, що передбачає надання, за вимогою, доступу співвласником ОСОБА_2 співвласнику ОСОБА_3 до частини зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А», яка орієнтована на задню межу ділянки, для обслуговування та проведення поточного ремонту; надання, за вимогою, доступу співвласником ОСОБА_3 співвласнику ОСОБА_2 до зовнішньої стіни гаражу літ. «Д», яка орієнтована на задню межу ділянки, для обслуговування та проведення поточного ремонту; надання, за вимогою, доступу співвласником ОСОБА_3 співвласнику ОСОБА_2 до вигрібної ями, яка розташована під самовільно зведеною господарською будівлею, для обслуговування та проведення поточного ремонту.

Зазначений варіант розподілу спільного майна передбачають грошової компенсації співвласнику ОСОБА_5 від ОСОБА_6 . Виходячи із вартості ідеальних часток 20776 грн.

Цивільний процесуальний кодекс України ( далі ЦПК) визначає юрисдикцію та повноваження загальних судів щодо цивільних спорів та інших визначених цим Кодексом справ, встановлює порядок здійснення цивільного судочинства.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави ( ч.1 ст. 2 ЦПК ).

Суд при розгляді справи керується принципом верховенства права, розглядаючи справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, та застосовуючи при розгляді справ, зокрема, Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права ( ч.1,2 та 4 ст. 10 ЦПК ).

У відповідності до вимог п.4 ст. 264 ЦПК при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладених у постановах Верховного Суду.

Правовідносини щодо виділу в натурі спільного майна врегульовані Цивільним кодексом України ( далі ЦК).

Частинами 13 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Частинами 1 та 2 ст. 183 ЦК України визначено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Суд враховуючи вищенаведене приходить до висновку що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.

Так підлягає виділ в натурі частину домоволодіння та частину земельної ділянки яки належать позивачки відповідно до висновку експертного дослідження та припинення права спільної часткової власності на виділене майно з визнанням права власності на окремий об`єкт нерухомості.

Не підлягають задоволенню вимоги щодо присвоєння нової адреси виділеної частки домоволодіння так як присвоєння нової адреси не відноситься до компетенції суду та може бути предметом судового розгляду лише при наявності відмови відповідного органу у присвоєнні адреси при оскарженні зазначеної відмови.

Також не підлягає задоволенню вимоги про стягнення з ОСОБА_2 компенсації за виділ позивачем частки меншої ніж ідеальна, так як у відповідності до вимог законодавства виплата такої компенсації можлива лише при наявності згоди співвласника.

Судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи ( ч.1 ст. 133 ЦПК ).

Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача ( ч.1,2 ст. 141 ЦПК ).

В даному випадку підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені нею та документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору ( 2770,00 грн.) та витрат на проведення експертизи ( 9420,00 грн.) загалом у розмірі 12190,00 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 258,259, 263-265,268,273,354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради про виділення в натурі частини домоволодіння, про припинення права спільної часткової власності, про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_3 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) в натурі частину домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовами літ «а, а1, а2, а3, А1»: 1-1 коридор площею 3,6 кв. м, 1-2 санвузол площею 5,8 кв. м, 1-3 житлова площею 9,7 кв. м, 1-4 кухня площею 9,3 кв. м, 2-7 житлова площею 8,8 кв. м, 3-1 котельня площею 4,7 кв. м, 4-1 кухня з площею 16,7 кв.м, 4-2 санвузол площею 4,0 кв.м, 4-3 житлова площею 12,6 кв.м, 4-4 житлова площею 18,9 кв.м, загальною площею 94,1 кв. м, житловою площею 50 кв. м, що відповідає 2/3 частин домоволодіння, а також літ «Г» сарай, літ «Ж» -навіс, №3 огорожа( 2/3 частки), І,ІІ вимощення (2/3 частки), реальна частка ОСОБА_3 складає 61/100.

Залишити ОСОБА_2 ( ІПН НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) в користування частину домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» з прибудовами літ «а, а1, а2, а3, А1»: 2-1 кухня площею 15,9 кв.м, 2-2 санвузол площею 2,8 кв.м, 2-3 житлова площею 5,6 кв.м, 2-4 житлова площею 14,8 кв.м, 2-5 коридор площею 3,3 кв.м, 2-6 санвузол площею 7,8 кв.м, загальною площею 50,2 кв.м, житлова 20,4 кв.м, що відповідає 1/3 частин домоволодіння, а також літ «Д» гараж, №3- огорожа ( 1/3 частки), І,ІІ вимощення ( 1/3 частки), реальна частка ОСОБА_2 після виділу складає 39/100.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею: 144,3 кв.м, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 01.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на окремий об`єкт нерухомості - 61/100 частину домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок літ. «А» з прибудовами літ «а, а1, а2, а3, А1»: 1-1 коридор площею 3,6 кв. м, 1-2 санвузол площею 5,8 кв. м, 1-3 житлова площею 9,7 кв. м, 1-4 кухня площею 9,3 кв. м, 2-7 житлова площею 8,8 кв. м, 3-1 котельня площею 4,7 кв. м, 4-1 кухня з площею 16,7 кв.м, 4-2 санвузол площею 4,0 кв.м, 4-3 житлова площею 12,6 кв.м, 4-4 житлова площею 18,9 кв.м, загальною площею 94,1 кв. м, житловою площею 50 кв. м, що відповідає 2/3 частин домоволодіння, а також літ «Г» сарай, літ «Ж» -навіс, №3 огорожа( 2/3 частки), І,ІІ вимощення.

Відмовити ОСОБА_3 у позовних вимогах про присвоєння нової адреси виділеної частки домоволодіння та у стягненні з ОСОБА_2 компенсації за виділ позивачем частки меншої ніж ідеальна.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :19:011:0043, площею 0,0478 га запропонований висновком судової будівельно та земельно технічної експертизи №19-3966-3968 від 09.12.2019 року, який є невід`ємною частиною рішення, а саме ОСОБА_3 виділити у користування земельну ділянку загальною площею 259 кв.м (у т.ч. ділянка 1 площею 152 кв.м з приляганням до фасадної і правої зовнішніх меж ділянки, ділянка 2 площею 107 кв.м з приляганням до фасадної, лівої і задньої зовнішніх меж ділянки); вхід та в`їзд на земельні ділянки пропонується лишити існуючі, у фасадній частині огорожі зі сторони АДРЕСА_1 через ділянку загального користування; ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 150 кв.м з приляганням до правої і задньої зовнішніх меж ділянки, вхід та в`їзд на земельну ділянку пропонується лишити існуючі, у фасадній частині огорожі зі сторони АДРЕСА_1 через ділянку загального користування; у загальне користування співвласників виділити земельну ділянку площею 69 кв.м з приляганням до фасадної межі ділянки, що передбачає надання, за вимогою, доступу співвласником ОСОБА_2 співвласнику ОСОБА_3 до частини зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А», яка орієнтована на задню межу ділянки, для обслуговування та проведення поточного ремонту; надання, за вимогою, доступу співвласником ОСОБА_3 співвласнику ОСОБА_2 до зовнішньої стіни гаражу літ. «Д», яка орієнтована на задню межу ділянки, для обслуговування та проведення поточного ремонту; надання, за вимогою, доступу співвласником ОСОБА_3 співвласнику ОСОБА_2 до вигрібної ями, яка розташована під самовільно зведеною господарською будівлею, для обслуговування та проведення поточного ремонту.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІПН НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_3 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) понесені нею та документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору ( 2770,00 грн.) та витрат на проведення експертизи ( 9420,00 грн.) загалом у розмірі 12190,00 гривень.

Повне судове рішення буде складено протягом десяти днів з дня оголошення вступної та резолютивної частини.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 12.10.2020 року.

Суддя Луняченко В. О.