Справа № 161/2241/20
Провадження № 2-з/161/4/20
У Х В А Л А

12 лютого 2020 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді - Крупінської С.С.

при секретарі - Бакай Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луцька Рів`єра», ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви, -

в с т а н о в и в :

Заявники звернулися в суд із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви.

У поданій заяві просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на належну на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), земельну ділянку площею 0.0395га, кадастровий номер :21:033:0070, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), що розташована за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності: 27074955, індексний номер 42094637 та заборону ОСОБА_2 , ТзОВ «Екопрод» та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо предмета спору, а саме земельної ділянки площею 0.0395га, кадастровий номер :21:033:0070, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), що розташована за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Вказують, що вони мають намір подати позов про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки площею 0.0395га, кадастровий номер :21:033:0070, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 , від 25.05.2018р., укладений між Приватним підприємством «Торгінвестбуд-Луцьк» та ОСОБА_2 ; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42094637 від 17.07.2018р. державного реєстратора реєстраційної служби Виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області Форостецького Ігора Олександровича про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно №27074955 від 12.07.2018р. ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 0.0395га, кадастровий номер :21:033:0070, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; визнання недійсним договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 23 серпня 2018р. укладений між власником ОСОБА_2 та землекористувачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Екопрод»; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 42757631 від 30.08.2018р. державного реєстратора реєстраційної служби Виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області Оляніцької Оксани Вікторівни про інше речове право 27690985 від 27.08.2018р., забудови земельної ділянки (суперфіцію) площею 0.0395га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :21:033:0070, на підставі договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 23.08.2018р. укладений між власником ОСОБА_2 та землекористувачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Екопрод»; витребування у добросовісного набувача Приватного підприємства «Торгінвестбуд-Луцьк», земельної ділянки площею 0.0395га, кадастровий номер :21:033:0070, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), розташована за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луцька Рівєра» () протягом 10 днів з дня винесення ухвали про забезпечення позову, так як у заявників є всі підстави вважати про можливе переоформлення спірної земельної ділянки на іншу особу, або її забудову, що унеможливить виконання в майбутньому судового рішення і даний факт підтверджується уже укладеним між забудовником ПП «Торгінвестбуд-Луцьк та ОСОБА_2 спірного договору купівлі-продажу земельної ділянки при тому, що після здачі багатоквартирного будинку забудовник зобов`язаний був передати її ОСББ «Луцька Рів`єра.

Згідно з ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 ЦПК України заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 1, 2 ч.1, 2 ст.150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

У відповідності до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Забезпечення позову - це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача, що гарантує реальне виконання позитивно прийнятого рішення.

Забезпечення позову спрямоване, перш за все, проти несумлінних дій відповідача, який за час розгляду справи може приховати майно, продати, знищити чи знецінити його тощо.

Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Як зазначено у постанові Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Пунктом 6 зазначеної постанови передбачено, що, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, дотримуючись принципів здійснення цивільного судочинства, а також співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, суд приходить до висновку про обґрунтованість зазначеної заяви, так як невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 152 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, а у разі подання заяви про арешт морського судна - тридцяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 151, 154 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Заяву задовольнити.

Накласти арешт на належну на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), земельну ділянку площею 0.0395га, кадастровий номер :21:033:0070, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), що розташована за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності: 27074955, індексний номер 42094637.

Заборонити ОСОБА_2 , ТзОВ «Екопрод» та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо предмета спору, а саме земельної ділянки площею 0.0395га, кадастровий номер :21:033:0070, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), що розташована за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Ухвала може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду через Луцький міськрайонний суд Волинської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Луцького міськрайонного суду С.С.Крупінська