Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/624/20
Провадження№2/508/276/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до Настасіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

В С Т А Н О В И В :

20 серпня 2017 року позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 належний їй житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В літня кухня, Г гараж, Д погріб, Е сарай, Ж сарай, З сарай, № 1 ворота, № 2 хвіртка, № 3 огорожа, № 4 хвіртка, № 5 огорожа, № 6 огорожа, за АДРЕСА_1 . За будинок він заплатив ОСОБА_2 гроші в сумі 148 000 ( сто сорок вісім тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 , написала йому розписку та дала документи на будинок, передала його ОСОБА_1 .. Після цього вона забрала з будинку свої речі і виїхала проживати в м. Одесу до своїх дітей.

При від`їзді сторони обговорили питання оформлення договору купівлі продажі будинку. Вона обіцяла йому підготувати для цього всю необхідну документацію. Після цього він її не бачив, в село вона не приїздила. Згодом йому стало відомо, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , померла. Тепер позивач не може зовсім оформити на своє ім`я будинок.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Представник відповідача Настасіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи розпискою ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 8 ), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 9 ), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 10 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 11 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 12 13 ).

З моменту укладення договору, умови якого позивач виконав повністю, він користується будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на його ім`я.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Настасіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажі житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В літня кухня, Г гараж, Д погріб, Е сарай, Ж сарай, З сарай, № 1 ворота, № 2 хвіртка, № 3 огорожа, № 4 хвіртка, № 5 огорожа, № 6 огорожа, за АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В літня кухня, Г гараж, Д погріб, Е сарай, Ж сарай, З сарай, № 1 ворота, № 2 хвіртка, № 3 огорожа, № 4 хвіртка, № 5 огорожа, № 6 огорожа, за АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.