Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2020 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Тимченко О. В.

секретар судового засідання Овсяннікова Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з вищеозначеним позовом до вказаного відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що на земельній ділянці Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області несільськогосподарського призначення загальною площею 239,7 м2, ним було збудовано нежитлову будівлю, яка складається з трьох складів площею 1 склад 42,1 м2, 2 склад 22,1 м2, 3 склад 22,1 м2, загальною площею 85,4 м2, на підставі рішенням Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області від 19.03.2003 року №152 «Про передачу в оренду земельної ділянки несільськогосподарського призначення» площею 240 м2, розташованої по АДРЕСА_1 для будівництва боксів по ремонту автомобілів, строком на один рік з послідуючим придбанням у власність шляхом викупу.

Рішенням Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області «Про впорядкування нумерації та присвоєння адреси земельним ділянкам в смт.Новотроїцьке та с.Благовіщенка» здійснено впорядкування нумерації та присвоєно адресу земельній ділянці на якій розташовані нежитлові будівлі в АДРЕСА_1 . Вищевказана нежитлова будівля належить йому на праві приватної власності, яка розташована на земельній ділянці відповідача, але у нього відсутній документ про право власності.

Просить усунути перешкоди в користуванні об`єктом власності та визнати за ним право приватної власності на нерухоме майно, яке складається з нежитлової будівлі загальною площею 85,4 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просив справу розглянути без його участі.

Представник відповідача Новотроїцької селищної ради Карецький А.Г., згідно письмової заяви просить розглядати справу в їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, прийнявши визнання позову відповідачем, оскільки це не буде суперечити закону і не порушуватиме прав сторін та свобод чи інтересів інших осіб, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Згідно рішення Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області № 152 від 19.03.2003року позивачу була передано в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 240 м2, розташованої по АДРЕСА_1 для будівництва боксів по ремонту автомобілів.

Відповідно до рішення Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області №412 від 10.12.2019 року здійснено впорядкування нумерації та присвоєно адресу земельній ділянці на якій розташовані нежитлові будівлі в АДРЕСА_1 .

Наявність нежитлових будівель загальною площею 85,4 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та їх вартість підтверджується технічним паспортом виготовленим ПМП «Контакт» атестаційною архітектурно-будівельною компанією від 25.11.2019 року та звітом з оцінки нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_1 від 17.12.2019 року.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до ч.1,2 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на збудоване нерухоме майно, судом встановлено, що відповідач у справі Новотроїцька селищна рада не заперечує проти визнання за позивачем права власності на нежитлові будівлі, які збудовані на земельній ділянці, яку селищна рада виділила позивачу для будівництва вказаних вище нежитлових будівель, а саме трьох складів, загальною площею 85,4 кв.м.. Позивачем виготовлено технічний паспорт нежитлової будівлі, отже можна вважати, що будівельні норми дотримані та вказані будівлі не порушують права інших осіб.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 141,258, 259, 263-265 ,268 ЦПК України

ВИРIШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Усунути перешкоди в користуванні об`єктом власності та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно, яке складається з нежитлової будівлі загальною площею 85,4 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Херсонського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення його вступної та резолютивної частини шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя О.В. Тимченко