Справа № 703/2817/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2020 року

Смілянський міськрайонний суд Черкаської області у складі

головуючого судді Кирилюк Н.А.

з секретерем судового засідання Римським Д.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 703/2817/20

за участю

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2

про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину за законом, скасування рішення державного реєстратора

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій вказував, що йому належить незавершене будівництво житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 на праві приватної власності.

Навесні цього року йому стало відомо, що в мережі Інтернет на платформі онлайн-оголошень OLX розміщено оголошення приватної особи про продаж за ціною 7000 доларів США земельної ділянки площею 15 соток, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0201. При цьому, оголошення містить ксерокопї двох свідоцтв про право на спадщину за законом від 26.01.2019 року у спадковій справі, зареєстрованій в реєстрі за №№ 135, 136, відповідно до яких приватний нотаріус Уколов С.А. засвідчив, що після померлого спадкодавця - ОСОБА_3 1936 р.н. спадкоємцем зазначеного майна є його син - ОСОБА_2 . Вказаній особі видано два свідоцтва, відповідно до яких ним було зареєстровано за собою у Державному реєсрі речових прав незавершене будівництво, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка за тією ж адресою.

Враховуючи, що незавершене будівництво та земельна ділянка належать йому, він, після отримання певних документів зрозумів, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 був його тезкою та за відповідачем - ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування було зареєстроване в порушення законодавства, так як вказане майно за життя не належало померлому.

Просив визнати недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом реєстраціійні номери 135 та 136, видані приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу у Запорізькій області Уколова Сергія Анатолійовича 26 січня 2019 року на ім`я ОСОБА_2 на незавершене будівницто та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:002:0201, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Якимівського нотаріального округу Запорізької області Уколова Сергія Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: - індексний номер рішення 45282480 від 30.01.2019, підстава для державної реєстрації: свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер 135, видано 26 січня 2019 року, видавник: приватний нотаріус Якимівського нотаріального округу Запорізької області Уколов С.А.; - індексний номер рішення 45283022 від 30.01.2019, підстава для державної реєстрації: свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер 136, видано 26 січня 2019 року, видавник: приватний нотаріус Якимівського нотаріального округу Запорізької області Уколов С.А.

Процессуальні дії у справі

Ухвалою суду від 21.08.2020 року за заявою позивача - ОСОБА_3 накладено арешт на незавершене будівництво та земельну ділянку площею 0,1000 га, які розташовані в АДРЕСА_1 та належать відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, видані 26 січня 2019 року приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області Уколовим Сергієм Анатолійовичем та зареєстровані в реєстрі за № 135, 136.

Позиції учасників справи

У судовому засіданні представник позивача просив задоволити позовні вимоги, надав пояснення, аналогічні обґрунтуванню позовної заяви.

Відповідач висловлювався непослідовно, суперечливо. Вказував, що про наявність незавершеного будівництва та земельної ділянки узнав після смерті матері, вказував, що з огляду на те, що батько був хворий, встановити обставини отримання вказаного майна він не міг, надав документи, які у нього витребував нотаріус. Вважав, що його вини у тому, що за ним зареєстроване майно, що не належало його батьку не має, винуватими є особи, що здійснювали його оформлення. У судових дебатах вказав, що якщо буде встановлено, що він незаконнно набув право власності на майно, тоді повернення його власнику буде правильним.

Третя особа - приватний нотаріус не погодився з позовом, надав суду свої пояснення щодо суті спору, в якому повідомив, що під час офомлення та видачі свідоцтв про право на спадщину, ним було виконані всі вимоги законодавчих актів та наданих спадкоємцем документів було достатньо для вчинення нотаріальної дії.

Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних відносин:

Так, у судовому засіданні встановлено, що між сторонами виник спір, що стосуються права власності на спадкове майно.

Позивач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований у АДРЕСА_2 .

Відповідно до довідки, виданої Смілянським відділком КП "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" ОСОБА_3 станом на 01.01.2013 року належав житловий будинок (незавершене будівництво) за адресою: АДРЕСА_1 та огорожа. Документом, що підтверджують право власності вказано мирова угода Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 31.10.2006 р., затверджена ухвалою Смілянського міськрайонного суду від 31.10.2006 року. Вказані факти підтверджені копіями мирової угоди та вищевказаного судового рішення.

Як вбачається з довідки від 24.06.2009 р. за № 126 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва ОСОБА_3 .

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 361970, ОСОБА_3 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення Смілянської міської ради від 25.03.2010 р. № 46-47/V є власником земельної ділянки площею 0,1000га, ІН , земельна ділянка розташована: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Крім того, Смілянської міською радою (орендодавцем) та ОСОБА_3 (орендарем) укладено договір оренди землі від 27.09.2010р., з умов якого вбачається, шо орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться у АДРЕСА_1 загальною площею 0,0418 га строком на 25 років. Вказаний договір містить реквізити орендаря - ОСОБА_3 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Смілянським МРВ УМВС України в Черкаській області 23.01.1996 року, місце проживання - АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 . Вказаний договір зареєстрований Смілянським міськрайонним відділом Черкаської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що в Державному реєстрі вчинено запис від 27.09.2010р. за № 52.

Відповідно до аналізу документів, що надані позивачем на запит з місцевого управління Держгеокадастру вбачається, що за ініціативою ОСОБА_3 ТОВ "Теодоліт" була розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право на земельну ділянку гр. ОСОБА_3 , в АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1418 га, з них 0,1000 га у власність, 0,0418 га в оренду. Згідно наданих документів, кадастровий номер ділянки 0,1000 га - :01:002:0201, а ділянки площею 0,0418 га - :01:002:0202. При чому, всі документи щодо оформлення вказаних земельних ділянок пов`язані з ОСОБА_3 , який проживає: у АДРЕСА_2 .

Крім того, позивачем надані копії документів, які також отримані відповідачем - ОСОБА_3 з управління Держгеокадастру, зі змісту яких можливо встановити, що останній отримав інформацію про те, що державний акт на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд за адресою АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_3 був особисто ним отриманий. Також, відповідачу була надана копія вказаного державного акту, в якому крім прізвища, ім`я та по-батькові власника земельної ділянки було вказано місце його проживання та ідентифікаційний номер власника.

З наданої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Рєєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що:

- первинна реєстрація приватної власності на нерухоме майно - незавершене будівництво за адресою: АДРЕСА_1 здійснена 13.03.2009р. за ОСОБА_3 , підстава - мирова угода б/н, 31.10.2006, затверджена ухвалою Смілянського міськрайонного суду. Вказано тип майна: об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 14.02.2018 року державним реєстратором Миколенком Тарасом Олександровичем внесено запис про те, що вказане майно зареєстроване за власником ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 на підставі ухвали суду, серія та номер: 2-2604/2006, виданої 31.10.2006р.

- 26.01.2019р. приватним нотаріусом Уколовим Сергієм Анатолійовичем, Якимівського районного нотаріального округу, Запорізької області відповідно до свідотва на спадщину за законом серія та номер 135 право приватної власності у розмірі 1/1 зареєстровано за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ;

- первинна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0201, місце розташування: АДРЕСА_1 відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку відбулося 08.07.2011 року відповіднго до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 12.05.2015; ТОВ "Теодоліт". На теперішній час вказана земельна ділянка у розмірі 1/1 її частини зареєстрована за ОСОБА_2 . - відповідачем по справі.

Як вбачається з копії довіреності, яка видана ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на сина - ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків ОСОБА_3 був НОМЕР_3 .

Приватним нотаріусом Якимівського району Запорізької області Уколовим С.А. 26.01.2019 року було видано два свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , 1936 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який складається:

із земельної ділянки, знаходження якої- АДРЕСА_1 , значиться за спадкодавцем на праві власності, яке внсено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 27.09.2018 року за номером 21186212, кадастровий номер: :01:002:0201, площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), заресєтровано в реєстрі за № 136;

з незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , значиться за спадкодавцем на підставі ухвали Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 31.10.2006 року , справа № 2-2604/2006, запис про право власності внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 14.02.2018 року. Незавершене будівництво складає: незавершене будівництво житлового будинку, огорожа, ступінь готовності 8% .

Вказані реєстраційні дані відповідають відомостям, які містить Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Рєєстр прав власності на нерухоме майно, Державний реєстр Іпотек, Єдиний реєстр заборон відчудження об`єктів нерухомого майна.

Мотиви суду при прийнятті рішення

Оцінивши кожний аргумент, наведений учасниками справи, щодо наявності та відсутності підстав для задоволення позову, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог з огляду на наступне.

Відповідно до книги шостої ЦК України "Спадкове право" спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Стаття 11 ЦК України визначає, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ст.13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб... Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

З правил, встановлених ст.1301 ЦК Укрїни вбачається, що свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до частини 3 статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Аналізуючи підстави для набуття права власності на спадкове майно відповідачем, суд приходить до висновку, що воно набуте незаконно.

Так, з наданих позивачем доказів, встановлено, що земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :01:002:0201, площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та незавершене будівництва за адресою: АДРЕСА_1 (значиться за спадкодавцем на підставі ухвали Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 31.10.2006 року, справа № 2-2604/2006, запис про право власності внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 14.02.2018 року), яке в даний час належить відповідачу, на день смерті його батька - ОСОБА_3 йому не належала, а належала позивачу.

Вказаний висновок суд робить із сукупності доказів, які надані позивачем: його заяви про надання дозволу на виготовлення технічної документації, в якій вказана адреса позивача та інша земельна ділянка, яка передана йому у аренду межує з вказаної земельною ділянкою, копією державного акту на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , в якому вказано і ідентифікаційний номер, який належить позивачу та відрізняється від РКОПП померлого батька позивача та судове рішення, відповідно право власності на незавершене будівництво зареєстроване також за вищевказаною адресою.

Суд не приймає у якості аргумента позицію відповідача, що з документів, які були ним отримані для оформлення спадкових прав не можливо було ідентифікувати власника нерухомого майна з огляду на те, це суперечить дослідженим доказам та, на думку суду, може вказувати, крім іншого, на недобросовістність його дій.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. (Ст.2 ЦПК України).

Стаття 5 ЦПК України визначає , що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Стеттею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Враховуючи, що за відповідачем здійснена державна реєсстрація нерухомого майна на підставі свідоцтв про право на спадщину після смерті батька, яке на життя йому не належало, обраний спосіб захисту позивачем у виді визнання їх недійсними є таким, що дозволить відновити його права, а позовні вимоги щодо скасування рішення державного реєстратора є похідними від основної позовної вимоги, що також підлягають до задоволення.

За правилами ст.141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого судового збору підлягаєть стягненню з відповідача з огляду на задоволення позовних вимог.

На підставі наведеного, керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 141, 263, 265, 268, 280-282 ЦПК України суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявлє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Якимівського районного нотаріального округу Головного управління юстиції у Запорізькій області Міністерсва юстиції України Уколов Сергій Анатолійович, про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину за законом та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрації прав - задоволити повністю.

Визнати недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом реєстраціійні номери 135 та 136, видані приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу у Запорізькій області Уколова Сергія Анатолійовича 26 січня 2019 року на ім`я ОСОБА_2 на незавершене будівницто та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:002:0201, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Якимівського нотаріального округу Запорізької області Уколова Сергія Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер рішення 45282480 від 30.01.2019, підстава для державної реєстрації: свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер 135, видано 26 січня 2019 року, видавник: приватний нотаріус Якимівського нотаріального округу Запорізької області Уколов С.А.;

- індексний номер рішення 45283022 від 30.01.2019, підстава для державної реєстрації: свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер 136, видано 26 січня 2019 року, видавник: приватний нотаріус Якимівського нотаріального округу Запорізької області Уколов С.А.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_3 ) на користь ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) судові витрати у виді судового збору у розмірі 960 грн.30 коп.

Роз`яснити, що відповідно до ч.7 ст.258 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду через Смілянський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складання його повного тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 28.12.2020 року.

Головуючий Н.А.Кирилюк