Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/7220/19
Провадження № 2/711/439/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2020 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого судді: Казидуб О. Г.

секретаря судового засідання: Зайцевій О. І.

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду у м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) , ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ) про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі. Свої вимоги мотивує тим, що житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності відповідно наступним співвласникам: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Зазначає, що він є власником 3/10 частки будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12.02.1996 року. Право власності підтверджується, інформаційною довідкою з Державного реєстру права власності на нерухоме майно від 14.05.2019 року.

Відповідач ОСОБА_3 , на підставі договору дарування від 30.06.2000 року, є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 9/25 часток у праві власності на будинок;

Відповідач ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.2010 року , є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 17/50 часток у праві власності на будинок;

Фактично, та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння.

Частка домоволодіння власником якого є він складається з житлового будинку з мансардою літ. «А-2,» «мс» з житловою прибудовою «А1-2», «А2-2» до якої входять: коридор № 3-1(заг.площа 4,7 кв.м.), кімната № 3-2 (заг.площа 16,3 кв.м.), коридор № 3-3(заг.площа 5,1 кв.м.), коридор № 3-4 (заг.площа 3,1 кв.м.),санвузол № 3-5(заг.площа 3,9 кв.м.), кухня-їдальня № 3-6 (заг.площа 21,4 кв.м.), кімната № 3-7 (заг.площа 13,9 кв.м.), коридор № 3-8(заг.площа 4,8 кв.м.), коридор № 3-9 (заг.площа 14,2 кв.м.), санвузол № 3-10 ( заг. площа 6,0 кв.м.), кімната № 3-11 (заг.площа 16,1 кв.м.), коридор № кв.м.), кімната № 3-15 (заг.площа 8,1 кв.м.), кімната № 3-16 (заг.площа 10,8 кв.м.), коридор № 3-17 (заг.площа 22,8 кв.м.), санвузол № 3-18(заг.площа 1,4 кв.м.), кімната № 3-19 (заг.площа 9,5 кв.м.), кімната № 3-20 (заг.площа 11,3 кв.м.)загальна площа яких становить 203,2 кв. м., житлова площа 107,6 кв.м., водоколонка № 5, замощення «І», огорожа № 2, 3, 4, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,0038 га, к/н:01:009:0085 та земельній ділянці площею 0,0130 га.

Позивач зазначає, що на даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказане вище домоволодіння, що перебуває у співвласності - повністю ізольовані. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень.

Він неодноразово звертався до відповідачів з пропозицією провести поділ нерухомості, так як припинення права спільної власності буде сприяти вільному волевиявленню, кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна.

Просить суд припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати за ним право власності на житловий будинок з мансардою літ. «А-2», «мс» з житловою прибудовою літ. «А1-2», «А2-2» до якої входять: коридор № 3-1(заг.площа 4,7 кв.м.), кімната № 3-2 (заг.площа 16,3 кв.м.), коридор № 3-3(заг.площа 5,1 кв.м.), коридор № 3-4 (заг.площа 3,1 кв.м.),санвузол № 3-5(заг.площа 3,9 кв.м.), кухня-їдальня № 3-6 (заг.площа 21,4 кв.м.), кімната № 3-7 (заг.площа 13,9 кв.м.), коридор № 3-8(заг.площа 4,8 кв.м.), коридор № 3-9 (заг.площа 14,2 кв.м.), санвузол № 3-10 ( заг. площа 6,0 кв.м.), кімната № 3-11 (заг.площа 16,1 кв.м.), коридор № 3-12 (заг.площа 8,2 кв.м.), кімната № 3-13 (заг.площа 10,7 кв.м.), кімната № 3-14 (заг.площа 10,9 кв.м.), кімната № 3-15 (заг.площа 8,1 кв.м.), кімната № 3-16 (заг.площа 10,8 кв.м.), коридор № 3-17 (заг.площа 22,8 кв.м.), санвузол № 3-18(заг.площа 1,4 кв.м.), кімната № 3-19 (заг.площа 9,5 кв.м.), кімната № 3-20 (заг.площа 11,3 кв.м.) загальна площа яких становить 203,2 кв. м., житлова площа 107,6 кв.м., водоколонку № 5, замощення літ. «І», огорожі № 2, 3, 4, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,0038 га, к/н:01:009:0085 та земельній ділянці площею 0,0130 га за адресою: АДРЕСА_2 .

11 жовтня 2019 року ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

13 листопада 2019 року ОСОБА_5 звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона на підставі договору дарування від 30.06.2000 року, є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 з прибудовами в розмірі 9/25 часток у праві власності на будинок, що знаходяться за вищевказаною адресою на приватизованій земельній ділянці площею 0,0385 га, к/н :01:009:0084, що підтверджується державним актом на право власності на землю. Право власності на будинок з господарськими будівлями підтверджується також інформаційною довідкою з Державного реєстру права власності на нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_2 є власником 3/10 частки будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12.02.1996 року.

Відповідач ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.2010 року , є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 17/50 часток у праві власності на будинок;

Фактично, та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння.

Частка домоволодіння власником якого є вона складається з житлового будинку з мансардою літ. «А-2,» з прибудовою «а2», «а3» до якої (відповідно до даних технічного паспорту) входять кімнати: коридор № 2-1(заг.площа 1,2 кв.м.), коридор № 2-2 (заг.площа 9,6 кв.м.), кухня № 2-3(заг.площа 15,4 кв.м.), кімната № 2-4 (заг.площа 11,9 кв.м.),санвузол № 2-5(заг.площа 6,0 кв.м.), кімната № 2-6 (заг.площа 23,5 кв.м.), кімната № 2-7 (заг.площа 7,7 кв.м.), коридор ІІІ (заг.площа 3,8 кв.м.), загальна площа яких становить 79,1 кв. м., житлова площа 43,1 кв.м., альтанка літ. «Б», навіс літ. «Г» навіс, літ. «ІІ», замощення, огорожа № 6,7, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,0385 га, к/н :01:009:0084.

На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказане вище домоволодіння, що перебуває у співвласності - повністю ізольовані. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень.

Просить суд припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок літ. «А-2,» з прибудовами «а2», «а3» до якої входять кімнати: коридор № 2-1(заг.площа 1,2 кв.м.), коридор № 2-2 (заг.площа 9,6 кв.м.), кухня № 2-3(заг.площа 15,4 кв.м.), кімната № 2-4 (заг.площа 11,9 кв.м.),санвузол № 2-5(заг.площа 6,0 кв.м.), кімната № 2-6 (заг.площа 23,5 кв.м.), кімната № 2-7 (заг.площа 7,7 кв.м.), коридор ІІІ (заг.площа 3,8 кв.м.), загальна площа яких становить 79,1 кв. м., житлова площа 43,1 кв.м., альтанка літ. «Б», навіс літ. «Г» навіс, замощення літ. «ІІ», огорожа № 6,7, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,0385 га, к/н :01:009:0084 за адресою: АДРЕСА_2 .

21 листопада 2019 року ОСОБА_6 звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.2010 року , є власником житлового будинку з прибудовами в розмірі 17/50 часток у праві власності на будинок, що знаходяться за вищевказаною адресою на приватизованій земельній ділянці площею 0,0404 га, к/н :01:009:0088, про що свідчать додані до заяви документи.

Відповідач ОСОБА_2 є власником 3/10 частки будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12.02.1996 року.

Відповідач ОСОБА_5 , на підставі договору дарування від 30.06.2000 року, є власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 9/25 часток у праві власності на будинок, що знаходяться за вищевказаною адресою на приватизованій земельній ділянці площею 0,0385 га, к/н :01:009:0084.

Фактично, та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння.

Частка домоволодіння власником якого є я складається з житлового будинку літ. «А-2,» до якої входять кімнати: хол № 1-1(заг.площа 21,1 кв.м.), їдальня № 1-2 (заг.площа 31,3 кв.м.), кухня № 1-3(заг.площа 14,6 кв.м.), кімната № 1-4 (заг.площа 12,6 кв.м.),санвузол № 1-5(заг.площа 6,1 кв.м.), гардеробна № 1-6 (заг.площа 8,6 кв.м.), коридор № 1-7 (заг.площа 15,0 кв.м.), санвузол 1-8 (заг.площа 3,2 кв.м.), кімната № 1-9 (заг.площа 21,6 кв.м.), гардеробна № 1-10 (заг.площа 2,8 кв.м.), кімната № 1-11 (заг.площа 15,8 кв.м.), кімната № 1-12 (заг.площа 15,9 кв.м.), загальна площа яких становить 168,6 кв. м., житлова площа 65,9 кв.м., альтанка літ. «Е», альтанка літ. «Д», літ. замощення «ІІІ», , огорожа № 8,9,10, водоколонка № 11, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0, 0404 га, к/н :01:009:0088.

На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказане вище домоволодіння, що перебуває у співвласності - повністю ізольовані. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень.

Просить суд припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок літ. А-2,» до якої входять кімнати: хол № 1-1(заг.площа 21,1 кв.м.), їдальня № 1-2 (заг.площа 31,3 кв.м.), кухня № 1-3(заг.площа 14,6 кв.м.), кімната № 1-4 (заг.площа 12,6 кв.м.),санвузол № 1-5(заг.площа 6,1 кв.м.), гардеробна № 1-6 (заг.площа 8,6 кв.м.), коридор № 1-7 (заг.площа 15,0 кв.м.), санвузол 1-8 (заг.площа 3,2 кв.м.), кімната № 1-9 (заг.площа 21,6 кв.м.), гардеробна № 1-10 (заг.площа 2,8 кв.м.), кімната № 1-11 (заг.площа 15,8 кв.м.), кімната № 1-12 (заг.площа 15,9 кв.м.), загальна площа яких становить 168,6 кв. м., житлова площа 65,9 кв.м., альтанка літ. «Е», альтанка літ. «Д», літ. замощення «ІІІ», , огорожа № 8,9,10, водоколонка № 11, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0, 0404 га, к/н :01:009:0088, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

21 листопада 2019 року ухвалою суду було зустрічну позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі та зстрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі.

21 листопада 2019 року ухвалою суду закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду.

04 грудня 2019 року через канцелярію суду ОСОБА_4 надала суду заяву, в якій зазначила, що літ . «Д» (відповідно до даних технічного паспорту) навіс, однак у позові було помилково визначено її як альтанку.А тому, просить суд припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , ОСОБА_2 на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок літ. «А-2,» до якої входять кімнати: хол № 1-1(заг.площа 21,1 кв.м.), їдальня № 1-2 (заг.площа 31,3 кв.м.), кухня № 1-3(заг.площа 14,6 кв.м.), кімната № 1-4 (заг.площа 12,6 кв.м.),санвузол № 1-5(заг.площа 6,1 кв.м.), гардеробна № 1-6 (заг.площа 8,6 кв.м.), коридор № 1-7 (заг.площа 15,0 кв.м.), санвузол 1-8 (заг.площа 3,2 кв.м.), кімната № 1-9 (заг.площа 21,6 кв.м.), гардеробна № 1-10 (заг.площа 2,8 кв.м.), кімната № 1-11 (заг.площа 15,8 кв.м.), кімната № 1-12 (заг.площа 15,9 кв.м.), загальна площа яких становить 168,6 кв. м., житлова площа 65,9 кв.м., альтанка літ. «Е», навіс літ. «Д», замощення «ІІІ», огорожа № 8,9,10, водоколонка № 11, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0, 0404 га, к/н :01:009:0088, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник позивача за дорученням за дорученням Прядка В. М. в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та не заперечував проти задоволення зустрічних позовів.

Відповідач ОСОБА_3 через канцелярію суду надала заяву, в якій зазначила, що просить суд розглядати справу за її відсутності. Також вказала, що не заперечує проти задоволення первісного позову ОСОБА_2 та задоволення зустрічного позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2 ОСОБА_4 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі.

Відповідач ОСОБА_4 через канцелярію суду надала заяву, в якій зазначила, що просить суд розглядати справу за її відсутності. Також вказала, що не заперечує проти задоволення первісного позову ОСОБА_2 та задоволення зустрічного позову ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі.

Суд, дослідивши матеріали справи, дослідивши висновок судової комплексної (будівельно-технічної, земельно-технічної) експертизи, приходить до наступного.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України).

На підставі ст.ст. 81,82 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ст. 77 ЦПК).

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що Відповідно до Договору дарування частини житлового будинку від 12 лютого 1996 року, який посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міськрайонного нотаріального округу Лічевецькою Л. Г., ОСОБА_2 є власником 3/10 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_2 та розташований на земельній ділянці розміром 864 кв. м. На вказаній земельній ділянці розташований одноповерховий жилий будинок А, сб.щит, обкладений цеглою, житлова площа якого 94,6 кв.м., огорожа № 1.

Також, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 183395299 від 03.10.2019 - 3/10 частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 . Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна зазначено: Водоканал № 5; замощення І; Огорожі № 2,3,4; житловий будинок; загальна площа (кв.м.): 203,2, житлова площа (кв.м.):107,6. Додаткові відомості: житловий будинок з мансардою літ. «А-2», «мс» з житловою прибудовою літ. «А1-2», «А2-2» до якої входять: коридор № 3-1(заг.площа 4,7 кв.м.), кімната № 3-2 (заг.площа 16,3 кв.м.), коридор № 3-3(заг.площа 5,1 кв.м.), коридор № 3-4 (заг.площа 3,1 кв.м.),санвузол № 3-5(заг.площа 3,9 кв.м.), кухня-їдальня № 3-6 (заг.площа 21,4 кв.м.), кімната № 3-7 (заг.площа 13,9 кв.м.), коридор № 3-8(заг.площа 4,8 кв.м.), коридор № 3-9 (заг.площа 14,2 кв.м.), санвузол № 3-10 ( заг. площа 6,0 кв.м.), кімната № 3-11 (заг.площа 16,1 кв.м.), коридор № 3-12 (заг.площа 8,2 кв.м.), кімната № 3-13 (заг.площа 10,7 кв.м.), кімната № 3-14 (заг.площа 10,9 кв.м.), кімната № 3-15 (заг.площа 8,1 кв.м.), кімната № 3-16 (заг.площа 10,8 кв.м.), коридор № 3-17 (заг.площа 22,8 кв.м.), санвузол № 3-18(заг.площа 1,4 кв.м.), кімната № 3-19 (заг.площа 9,5 кв.м.), кімната № 3-20 (заг.площа 11,3 кв.м.).

Відповідно до Договору дарування частини будинку від 13 червня 2000 року, який посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н. А., ОСОБА_3 є власником 9/25 частин жилого будинку АДРЕСА_2 . Жилий будинок очеретяний, обкладений цеглою, жилою площею 94,6 кв.м., надвірні споруди № 1 огорожа.

Відповідно до Договору дарування земельної ділянки від 06 травня 2004 року, який посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Вінніченко Ж. В., ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 423 кв. м, розміщеної на земля, що знаходяться на території АДРЕСА_2 по АДРЕСА_3 .

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 є власником га земельної ділянки площею 0,0385 за адресою АДРЕСА_3 .

Відповідно до Договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 14 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н. В., ОСОБА_4 є власником 17/50 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд АДРЕСА_2 . Будинок з прибудовою, частина якого відчужується, деревяний, під літ. А-І, а-1, а-2, загальною площею 150,0 кв. м., житловою площею 94,5 кв.м., господарські будівлі, а саме: огорожа № 3,4, водо колонка № 5.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ № 358751 ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,0404 га за адресою АДРЕСА_4 .

Згідно Витягу про державну реєстрацію прав № 36244601 від 14.11.2012 ОСОБА_4 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 . В примітках зазначено: житлова прибудова літ А2-2, загальна площа 168,6 кв.м., житлова площа 65,9 кв.м.

Відповідно до ч. 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина 1 ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п.п. 7, 8 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року №7 в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Слід зазначити, що встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в користування, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.

Відповідно до ст.. 120 ЗК України - у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил протипожежної безпеки.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення первісних позовних вимог ОСОБА_2 та про задоволення зустрічних позовних вимог ОСОБА_3 та про задоволення зустрічних позовних вимог ОСОБА_4 ..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 363, 364, 367 ЦК України, Постановою Пленуму ВСУ Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року №7, постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, 200 ч. 3, 206 ч. 4, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з мансардою літ. «А-2», «мс» з житловою прибудовою літ. «А1-2», «А2-2» до якої входять: коридор № 3-1(заг.площа 4,7 кв.м.), кімната № 3-2 (заг.площа 16,3 кв.м.), коридор № 3-3(заг.площа 5,1 кв.м.), коридор № 3-4 (заг.площа 3,1 кв.м.),санвузол № 3-5(заг.площа 3,9 кв.м.), кухня-їдальня № 3-6 (заг.площа 21,4 кв.м.), кімната № 3-7 (заг.площа 13,9 кв.м.), коридор № 3-8(заг.площа 4,8 кв.м.), коридор № 3-9 (заг.площа 14,2 кв.м.), санвузол № 3-10 ( заг. площа 6,0 кв.м.), кімната № 3-11 (заг.площа 16,1 кв.м.), коридор № 3-12 (заг.площа 8,2 кв.м.), кімната № 3-13 (заг.площа 10,7 кв.м.), кімната № 3-14 (заг.площа 10,9 кв.м.), кімната № 3-15 (заг.площа 8,1 кв.м.), кімната № 3-16 (заг.площа 10,8 кв.м.), коридор № 3-17 (заг.площа 22,8 кв.м.), санвузол № 3-18(заг.площа 1,4 кв.м.), кімната № 3-19 (заг.площа 9,5 кв.м.), кімната № 3-20 (заг.площа 11,3 кв.м.)загальна площа яких становить 203,2 кв. м., житлова площа 107,6 кв.м., водоколонку № 5, замощення літ. «І», огорожі № 2, 3, 4, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,0038 га, к/н:01:009:0085 та земельній ділянці площею 0,0130 га за адресою: АДРЕСА_2 .

Зустрічний позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок літ. «А-2,» з прибудовами «а2», «а3» до якої входять кімнати: коридор № 2-1 (заг.площа 1,2 кв.м.), коридор № 2-2 (заг.площа 9,6 кв.м.), кухня № 2-3(заг.площа 15,4 кв.м.), кімната № 2-4 (заг.площа 11,9 кв.м.),санвузол № 2-5(заг.площа 6,0 кв.м.), кімната № 2-6 (заг.площа 23,5 кв.м.), кімната № 2-7 (заг.площа 7,7 кв.м.), коридор ІІІ (заг.площа 3,8 кв.м.), загальна площа яких становить 79,1 кв. м., житлова площа 43,1 кв.м., альтанка літ. «Б», навіс літ. «Г» навіс, замощення літ. «ІІ», огорожа № 6,7, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,0385 га, к/н :01:009:0084 за адресою: АДРЕСА_2 .

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , ОСОБА_2 на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок літ. «А-2,» до якої входять кімнати: хол № 1-1(заг.площа 21,1 кв.м.), їдальня № 1-2 (заг.площа 31,3 кв.м.), кухня № 1-3(заг.площа 14,6 кв.м.), кімната № 1-4 (заг.площа 12,6 кв.м.),санвузол № 1-5(заг.площа 6,1 кв.м.), гардеробна № 1-6 (заг.площа 8,6 кв.м.), коридор № 1-7 (заг.площа 15,0 кв.м.), санвузол 1-8 (заг.площа 3,2 кв.м.), кімната № 1-9 (заг.площа 21,6 кв.м.), гардеробна № 1-10 (заг.площа 2,8 кв.м.), кімната № 1-11 (заг.площа 15,8 кв.м.), кімната № 1-12 (заг.площа 15,9 кв.м.), загальна площа яких становить 168,6 кв. м., житлова площа 65,9 кв.м., альтанка літ. «Е», навіс літ. «Д», замощення «ІІІ», огорожа № 8,9,10, водоколонка № 11, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0, 0404 га, к/н :01:009:0088, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду на протязі 30 днів. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення справи) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 10 лютого 2020 року.

Головуючий: О. Г. Казидуб