Справа № 661/4321/19
Провадження № 2/661/77/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2020 року м. Нова Каховка

Новокаховського міського суду Херсонської області

Суддя Ведяшкіна Ю.В.

секретар судового засідання Бірючова О.В.

у цивільній справі №661/4321/19 за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Ільїна Тетяна Анатоліївна до Колективного підприємства «Регіональна універсальна товарна біржа «Таврійська», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Ільїна Т.А. звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що 30 липня 2001 року він, відповідно до договору купівлі-продажу укладеного Регіональною універсальною товарною біржею «Таврійська», придбав квартиру АДРЕСА_1 , який зареєстровано у КП «Каховське БТІ», в якій він з того часу мешкав та відкрито володів. З метою подальшого розпорядження зазначеною квартирою він звернувся до приватного нотаріуса проте постановою від 07 серпня 2019 року йому було відмовлено у вчинені нотаріальних дій у зв`язку з недодержанням нотаріальної форми договору купівлі продажу, тобто він позбавлений можливості розпоряджатись належним йому нерухомим майном, у зв`язку з чим вимушений звернутись до суду із зазначеним позовом.

23 жовтня 2019 року ухвалою суду, зазначений позов, прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

16 січня 2020 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились у адресованій суду заяві просили справу розглядати у їх відсутність, позов підтримали та просили його задовольнити із зазначених підстав.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилась, у адресованій суду заяві просила справу розглядати у її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала.

Відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Представник відповідача Колективного підприємства «Регіональна універсальна товарна біржа «Таврійська» в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність сторін на підставі доказів наявних в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються Цивільним Кодексом УРСР (в редакції 1963 року), чинному на момент укладання договору.

Частиною першою статті 128 ЦК УРСР, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», який діяв на момент укладання сторонами договору купівлі-продажу будинку, угода, зареєстрована на біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Наміри укладення договору відчуження спірного нерухомого майна виникли у позивача у той період часу, коли набрав чинності Цивільний Кодекс України (в редакції 2004 року), відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Відповідно до аб. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, зареєстрованого 30 липня 2001 року Регіональною універсальною товарною біржею «Таврійська», позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 62, 8 кв.м., в тому числі житловою площею 37, 5 кв.м., право власності на яку, на підставі зазначеного договору, 30 липня 2001 року зареєстровано КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» за позивачем ОСОБА_1 , що також підтверджується довідкою №10945, виданої 07 серпня 2019 року КП «Каховське бюро технічної інвентаризації».

Проте, враховуючи, що договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчений, тобто такий правовстановлюючий документ, на теперішній час, згідно постанови приватного нотаріуса Новокаховського міського нотаріального округу Іваніщенко С.І. про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 07 серпня 2019 року, не відповідає вимогам чинного законодавству, що позбавляє позивача можливості вільно розпоряджатися належним йому нерухомим майном, тому таке право власності позивача підлягає судовому захисту, відповідно до вимог ст. 392 ЦК України.

За таких підстав, враховуючи, що відповідачі не оспорювали заявлені проти них позовні вимоги, суд вважає доведеним правомірність набуття права власності ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 62, 8 кв.м., в тому числі житловою площею 37, 5 кв.м., яка була ним придбана у відповідачів за договором купівлі-продажу, зареєстрованому на товарній біржі, та визнає за ним права власності на спірне житлове приміщення, задовольнивши позов.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268 ч. 4, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Ільїна Тетяна Анатоліївна до Колективного підприємства «Регіональна універсальна товарна біржа «Таврійська», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дні вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 10 лютого 2020 року.

Суддя Ю. В. Ведяшкіна