Провадження №2/512/282/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2020 року Савранський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Бростовської Н.О.,

секретаря Пустовіт С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Саврань, Савранського району, Одеської області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Савранського районного споживчого товариства про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом до Савранського районного споживчого товариства, обґрунтовуючи вимоги тим, що 21.03.2012р. між нею та відповідачем був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу магазину «Продтовари №29», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який вона, згідно акту приймання-передачі від 21.03.2012р. прийняла. За умовами договору він підлягає нотаріальному посвідченню, але у порушення умов договору та вимог ст.657 ЦК України нотаріальне посвідчення договору не відбулося у наслідок ухилення відповідача. Позивач вказує, що згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Тому, враховуючи, що нотаріальне посвідчення договору не відбулося у наслідок ухилення відповідача, а домовленість сторін щодо усіх істотних умов договору підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, позивач просить суд визнати цей договір дійсним та визнати за нею право власності на вказаний магазин.

У судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути за її відсутності (а.с.22).

Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, позовні вимоги визнав повністю, про що надав суду письмову заяву, справу просив розглянути за його відсутності (а.с.21).

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а в силу ч.3 ст.211 цього Кодексу особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності сторін на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню, оскільки між позивачем і відповідачем 21.03.2012р. у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу магазину «Продтовари №29», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до умов якого відповідач (за договором продавець) зобов`язався передати у власність позивача (за договором покупець) вказаний магазин, а покупець (позивач) зобов`язалася сплатити за це майно 10080грн.; право власності продавця на магазин підтверджується Свідоцтвом на право власності, виданим Осичківською сільською радою 29.09.2003р. (а.с.9); вказаний договір містить усі істотні умови, що визначені законом та є необхідними для договорів даного виду; встановлено, що відбулося виконання договору, а саме: позивач (покупець) повністю сплатила відповідачу (продавцю) вартість магазину, зазначену у договорі, що підтверджується квитанцією №5756 від 20.03.2012р. (а.с.8) та рахунком №3 від 20.03.2012р. (а.с.7), а відповідач передав позивачу вказаний магазин; також встановлено, що сторони визначили, що цей договір підлягає нотаріальному посвідченню в строк до 01.02.2020р., але у порушення умов договору та вимог ст.657 ЦК України нотаріальне посвідчення договору до теперішнього часу не відбулося у наслідок ухилення відповідача, який відмовився посвідчувати у нотаріуса підписаний договір.

За таких обставин, судом встановлена наявність юридичного складу, який передбачений ч.2 ст.220 ЦК України, що надає суду право визнати дійсним вищевказаний договір купівлі-продажу.

Що стосується визнання права власності на нерухоме майно, то як встановлено ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст.15, 16, ч.2 ст.220, ч.3 ст.334 ЦК України, ч.4 ст.206, ч.3 ст.258, ст.ст.259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу магазину «Продтовари №29», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , укладений 21.03.2012р. між ОСОБА_1 та Савранським районним споживчим товариством, .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована і проживає за адресою АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на магазин « ІНФОРМАЦІЯ_2 », який складається із будівлі магазину, що позначений у технічному паспорті під літерою «А», навісу під літерою «а» та підвалу під літерою «Г», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.ч.1, 2 ст.273 ЦПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи до Одеського апеляційного суду через Савранський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення (ч.1 ст.354, п.п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України).

СУДДЯ (підпис)

Суддя Савранського районного

суду Одеської області Бростовська Н.О.