Справа № 745/16/20
Провадження № 2/745/53/2020
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.2020 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шаболтасівської сільської ради Сосницького району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просить в порядку спадкування визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; та складається з житлового будинку А-1, веранди а-1, Б-1 - сараю, 6-1- сараю, В-1 - погребнику, п/г погребу, № 1 - огорожі.

Позов мотивований тим, що після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилась спадщина на майно, яке йому належало на день смерті, а саме, на земельну ділянку, площею 0,1947га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Шаболтасівської сільської ради Сосницького району Чернігівської області, кадастровий номер :02:000:2206, та будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем за заповітом, посвідченим виконавчим комітетом Шабалтасівської сільської ради Сосницького району Чернігівської області від 1 грудня 2007 року, зареєстрованим в реєстрі за №206, вище зазначеного майна ОСОБА_2 , є ОСОБА_1 .

На підставі заяви про прийняття спадщини приватним нотаріусом Сосницького районного нотаріального округу Чернігівської області Куць М.І. відкрита спадкова справа №98/2014. 01 серпня 2014 року на частину спадщини нотаріусом позивачу було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:2206, але відмовлено у видачі свідоцтва на будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 із-за відсутності правовстановлюючих документів. При зверненні до приватного нотаріуса Куць М.І. йому було відмовлено в оформленні нотаріальних документів в зв`язку тим, що не подані документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій, а саме, відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок. Позивач ОСОБА_1 всудове засідання подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги він підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача Шаболтасівської сільської ради в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги він визнає і не заперечує проти їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити в зв'язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, відповідно до ст. 200 ЦПК України, в порядку, визначеному ст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , відповідно до лікарського свідоцтва про смерть №27 від 29.01.2014 року, (а.с. 5). Із копії свідоцтва про право на спадщину серії НАВ №572342 01.08.2014 року вбачається, що після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа №98/2014, спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1 , (а.с. 7). Із довідки Шаболтасівської сільської ради №579/03-34 від 02.12.2019 року вбачається, що житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , дійсно належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , (а.с. 8). Із довідки-характеристики КП Зодчий БТІ Сосницької районної ради, виданій ОСОБА_1 , вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, а-1 веранда, Б-1 сарай, б-1 сарай, В-1 погребник, п/г погріб, №1 огорожа, рік забудови до 1957, за адресою: АДРЕСА_1 ; становить 81200 грн, (а.с. 14). Із копії матеріалів спадкової справи №98/2014 вбачається, що ОСОБА_1 , на підставі заповіту, є власником земельних ділянок площею: 1,2056 га; 0,4007 га; 0,1947 га, (а.с. 36-38). Із копії постанови про відмову у вчинені нотаріальної дії від 23.01.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у зв`язку з неподанням документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, (а.с. 45). Відповідно до статей 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено до 1957 ріку, тобто до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому, враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов`язкову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; за спадкоємцем ОСОБА_1 . Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445, ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст. 12, 13, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 , та складається з А-1 житлового будинку; а-1 веранди; Б-1 сараю; б-1 сараю; В-1 погребнику; п/г погребу; №1- огорожі. Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 . Відповідач: Шаболтасівська сільська рада Сосницького району Чернігівської області, місце знаходження: вул. Довженка, 56-а, в с. Шаболтасівська Сосницького району Чернігівської області, 16111; код ЕДРПОУ 1195263.

Суддя О.М.Даньков