04.11.20
Провадження № 2/235/1813/20
Справа № 235/5540/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04 листопада 2020 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Гольдербайн Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через представника ОСОБА_9 , 01.09.2020 року звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що йому належить 19/50 частини житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В його користуванні знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 , що є 19/50 частиною житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42,0 кв.м, в тому числі житловою 24,5 кв.м, яка складається із: 3-1 коридор площею 2,1 кв.м, 3-2 кухня площею 7,4 кв.м, 3-3 ванна площею 3,1 кв.м, 3-4 кухня площею 4,9 кв.м, 3-5 житлова кімната площею 15,5 кв.м, 3-6 житлова кімната площею 9,0 кв.м, та господарські будівлі та споруди: а3-1 прибудова площею 16,1 кв.м, Е-1 сарай площею 45,7 кв.м, Ж-1 гараж площею 23,8 кв.м, И-1 літня кухня площею 13,4 кв.м, № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 2хвіртка, № 4 хвіртка, № 5 1/2 огорожі, № 6 водопровід, № 8 вигрібна яма.

Належна позивачу 19/50 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташована на земельній ділянці, яка належить позивачу.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 є співвласниками житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки вищевказаний житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у спільній частковій власності восьми співвласників, позивач має намір здійснити виділ в натурі належного йому на праві власності нерухомого майна в окремий самостійний об`єкт нерухомості з присвоєнням цьому об`єкту окремої адреси.

01 вересня 2020 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є.

02 вересня 2020 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачам 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про

відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 28 вересня 2020 року.

У підготовче судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі. Інших клопотань від сторін не надійшло, справу призначено до судового розгляду на 12 жовтня 2020 року.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник позивача ОСОБА_9 у судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, вимоги позивача підтримує.

Представник відповідача Покровської районної ради Донецької області у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явилися без повідомлення причин, відзив не подали.

Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу від 11.10.2010 року та зареєстрованого в реєстрі 6902, належить 19/50 частини житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

В користуванні позивача знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 , що є 19/50 частиною житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42,0 кв.м, в тому числі житловою 24,5 кв.м, яка складається із: 3-1 коридор площею 2,1 кв.м, 3-2 кухня площею 7,4 кв.м, 3-3 ванна площею 3,1 кв.м, 3-4 кухня площею 4,9 кв.м, 3-5 житлова кімната площею 15,5 кв.м, 3-6 житлова кімната площею 9,0 кв.м, та господарські будівлі та споруди: а3-1 прибудова площею 16,1 кв.м, Е-1 сарай площею 45,7 кв.м, Ж-1 гараж площею 23,8 кв.м, И-1 літня кухня площею 13,4 кв.м, № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 2хвіртка, № 4 хвіртка, № 5 1/2 огорожі, № 6 водопровід, № 8 вигрібна яма.

Належна позивачу 19/50 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташована на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі договору дарування земельної ділянки від 11.10.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 6903, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,1238 га, кадастровий номер :04:000:0069 (а.с.9).

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 є співвласниками житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки КП «БТІ» від 29.07.2020 року станом на 01.01.2013 року відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 належить 15/50 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом по приватизації радгоспа «Красноармійський» від 09.06.1995 року, в КП «БТІ» зареєстровано 13.06.1995 року, в кн. 7, реєстр № 933, відповідачам ОСОБА_7 , ОСОБА_8 належить 8/25 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом пр приватизацію

радгоспа «Красноармійський» від 03.08.1995 року, в КП «БТІ» зареєстровано 03.08.1995 року, в кн. 7, реєстр № 933 (а.с.15).

Оскільки вищевказаний житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у спільній частковій власності восьми співвласників, позивач має намір здійснити виділ в натурі належного йому на праві власності нерухомого майна в окремий самостійний об`єкт нерухомості з присвоєнням цьому об`єкту окремої адреси.

Відповідно до законодавства кожен співвласник має право на виділ в натурі належної йому частки майна.

Згідно технічного паспорту, складеного ФОП ОСОБА_10 23.07.2020 року позивачу ОСОБА_1 належить 19/50 частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12-14).

Відповідно до висновку від 07.08.2020 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного ТОВ «орієнтир-Експерт», за технічними показниками 19/50 частина житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.16).

Відповідно до ч.І ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.3 вказаної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно частини 4 ст. 364 договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою співвласника. Оскільки позивач не може отримати згоди від співвласників будинку на укладення договору про поділ спільної часткової власності, він змушений звернутися з цим позовом до суду та в судовому порядку виділити свою частку зі спільної часткової власності.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на нерухоме майно підлягають задоволенню.

На підставі викладеного вище та керуючись ст..ст. 16, 356, 358, 364, 367 ЦК України, статтями 4-5, 142, 175-177, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності 19/50 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому, як на окремий, виділений в натурі, об`єкт нерухомого майна, а саме на одноповерховий житловий будинок літ. А-1, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42,0 кв.м, в тому числі житловою 24,5 кв.м, який складається із: 3-1 коридор площею 2,1 кв.м, 3-2 кухня площею 7,4 кв.м, 3-3 ванна площею 3,1 кв.м, 3-4 кухня площею 4,9 кв.м, 3-5 житлова кімната площею 15,5 кв.м, 3-6 житлова кімната площею 9,0 кв.м, та господарські будівлі та споруди: а3-1 прибудова площею 16,1 кв.м, Е-1 сарай площею 45,7 кв.м, Ж-1 гараж площею 23,8 кв.м, И-1 літня кухня площею 13,4 кв.м, № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 2хвіртка, № 4 хвіртка, № 5 1/2 огорожі, № 6 водопровід, № 8 вигрібна яма.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 19/50 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду є правовстановлюючим документом та підлягає державній реєстрації.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького апеляційного суду, з врахуванням вимог п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України. Апеляційні скарги можуть бути подані протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач 1: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач 2: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач 3: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач 4: ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач 5: ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач 6: ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач 7: ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Дата складання повного тексту рішення 04 листопада 2020 року.

Суддя О.Є.Філь