Справа № 712/3468/20
Провадження № 2/712/1430/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2020 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі МОГИЛА І.С.

за участю представника позивача Кирман В.О.

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за угодою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за угодою, посилаючись на те, що 11.09.2007 року між ними та відповідачем укладено угоду про відшкодування власнику землі заподіяних збитків, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 11.09.2007 за № 326. Предметом цієї угоди є грошове зобов`язання по оплаті за фактичне користування земельною ділянкою площею 1457,0 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та яка є комунальною власністю позивача і використовується відповідачем під столярний цех. В пункті 1 угоди сторони домовилися, що зобов`язання землекористувача по оплаті за фактичне користування ним земельною ділянкою виникає з 14.06.2003 року, тобто з дати переходу до нього права власності на частину комплексу будівель, а саме: бетонний вузол, столярний цех загальною площею 244,3 кв. м., які розміщені на вказаній земельній ділянці, згідно договору дарування від 14.06.2003 року. Відповідно до пункту 2 угоди відповідач зобов`язався відшкодовувати позивачу збитки за фактичне використання ним земельної ділянки з порушенням вимог статей 125 та 206 Земельного кодексу України починаючи з 01.08.2007 року в розмірі 379 грн. 25 коп. щомісячно.

З 01.04.2019 року у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіціент індексації - 1,0) розмір орендної плати становить 902,39 грн. у місяць

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх договірних зобов`язань про відшкодування власнику землі заподіяних збитків позивач неодноразово звертався до суду про стягнення заборгованості за попередні періоди за цією Угодою.

Всього за період з 01 квітня 2017 року по 29 лютого 2020 року відповідачу нараховано 31 583 грн. 65 коп.

Однак, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань відповідач не сплатив позивачу за цей період жодної гривні. Внаслідок цього за ним утворилася заборгованість яка складає 31 583 грн. 65 коп.

Крім того, п. 3 Угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених угодою, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу. Розмір пені, розрахований в межах позовної давності в порядку ч.2 ст.258 ЦК України за період з січня 2019 року по січень 2020 року та складає 1381,76 грн.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 травня 2020 року відкрито провадження у справі та призначено судове засідання на 15 червня 2020 року на 12-00 год. в спрощеному провадженні з викликом сторін.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету міста Черкаси заборгованість за угодою про відшкодування власнику землі заподіяних збитків від 11.09.2007 року № 326 в сумі 31583 грн.65 коп. та пеню в сумі 1381 грн. 67 коп., а всього 32 965 грн. 32 коп., а також судові витрати. Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та земельного законодавства.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Зі змісту ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, 11 вересня 2007 року між Черкаською міською радою та ОСОБА_1 укладено угоду про відшкодування власнику землі заподіяних збитків, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 11.09.2007 за № 326.

В пункті 1 угоди зазначено, що зобов`язання землекористувача по оплаті за фактичне користування ним земельною ділянкою виникає з 14.06.2003 року, тобто з дати переходу до нього права власності на частину комплексу будівель, а саме: бетонний вузол, столярний цех загальною площею 244,3 кв. м., які розміщені на вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору дарування від 14.06.2003 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно зі ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Враховуючи фактичне використання відповідачем земельної ділянки та відсутність у нього правовстановлюючих документів на земельну ділянку було укладено тимчасову угоду з терміном дії до моменту державної реєстрації землекористувачем правовстановлюючого документа на земельну ділянку (п.4 угоди).

Відповідно до пункту 2 угоди відповідач зобов`язався відшкодовувати позивачу збитки за фактичне використання ним земельної ділянки з порушенням вимог статей 125 та 206 Земельного кодексу України починаючи з 01.08.2007 року в розмірі 379 грн. 25 коп. щомісячно.

У зв`язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі уточнювалася на коефіцієнт індексу інфляції (в 2015 року - 1,249; в 2016 року - 1,433, в 2017 рік - 1,06), в 2018 - 2020 роках (коефіцієнт індексу інфляції - 1,0).

З 01.04.2019 року у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становить 902,39 грн. у місяць.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх договірних зобов`язань про відшкодування власнику землі заподіяних збитків позивач неодноразово звертався до суду про стягнення заборгованості за попередні періоди за цією Угодою.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 26.05.2014 у справі № 712/5234/14ц з відповідача була стягнута заборгованість за цією Угодою за період з 01.08.2007 до 31.07.2013 у розмірі 30193,76 грн.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 02.11.2017 № 712/5206/17 з відповідача була стягнута заборгованість за цією Угодою за період з 25 квітня 2014 року по 31 березня 2017 року у розмірі 23951,87 грн. основного боргу та пені в сумі 5421,46 грн.

Цим же рішенням було встановлено, що відповідач у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців не перебуває, тобто статусу «приватний підприємець» не має.

Таким чином, наступне нарахування відповідачу щомісячної плати за користування земельною ділянкою продовжувалося починаючи з 01 квітня 2017 року по 29 лютого 2020 року.

В порушення взятих на себе договірних зобов`язань відповідач не здійснював сплату за цей період, внаслідок цього за ним утворилася заборгованість яка складає 31 583 грн. 65 коп. (розрахунок заборгованості а.с. 14).

Крім того, пунктом 3 Угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених угодою, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу.

Частиною 3 статті 549 Цивільного Кодексу України визначено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Таким чином, розмір пені, розрахований в межах позовної давності в порядку ч. 2 ст. 258 ЦК України за період з січня 2019 року по січень 2020 року та складає 1381,76 грн. та підлягає до стягнення з відповідача на користь позивача. Також слід зазначити, що відповідачем розмір заборгованості по пені не спростований жодними належними та допустимими доказами.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України користування землею в Україні є платним і всі землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати плату за землю.

На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір у сумі 2102 грн. за платіжним дорученням № 113 від 07.04.2020 року. Тому з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір в сумі 2102 грн.

Керуючись ст.ст. 6,12, 13, 18, 261, 263, 264, 265, 268, 279, 280 ЦПК України, ст.ст. 12, 525, 526, 549, 629 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь міського бюджету міста Черкаси (балансовий рахунок № UA 0023002, одержувач платежу: УК у м. Черкасах (Черкаси) код платежу 18010900, , банк: Казначейство України (ел.адм.подат), призначення платежу: орендна плата за землю у фізичних осіб) заборгованість за угодою про відшкодування власнику землі заподіяних збитків від 11.09.2007 року № 326 в сумі 31583 грн.65 коп. та пеню в сумі 1381 грн. 67 коп., а всього 32 965 грн. 32 коп.

Стягнути з відповідача судові витрати за подання позовної заяви в сумі 2102 грн. на рахунок UA 0086317, банк одержувача: Держказначейська служба України м. Київ, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, код ЄДРПОУ 3876429.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України).

Повне рішення суду складено 28 грудня 2020 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ :

Позивач: Черкаська міська рада, адреса: м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , прож. АДРЕСА_2 АДРЕСА_3