Справа № 146/1207/19
"06" лютого 2020 р. Томашпільський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Скаковської І.В.,
за участю секретаря судового засідання Сідак Н.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Томашпіль цивільну справу за позовом Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Олександрівська сільська рада про визнання договорів оренди припиненими шляхом їх розірвання,
30 жовтня 2019 року після відводу судді Пилипчука О.В. в порядку автоматичного розподілу в провадження судді Скаковської І.В. надійшла цивільна справа за позовом Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Олександрівська сільська рада про визнання договорів оренди припиненими шляхом їх розірвання.
Ухвалою суду 30 жовтня 2019 року справу призначено до підготовчого судового засідання.
Ухвалою суду від 28 листопада 2019 року справу відкладено на 08:20 год. 19 грудня 2019 року, оскільки не з`явився відповідач.
Ухвалою суду від 19 грудня 2019 року справу відкладено на 13:00 год. 14 січня 2020 року.
Ухвалою суду від 14.01.2020 року закрито підготовче засідання і призначено справу до судового розгляду.
Представник Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області Боднар М.В. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує в повному обсязі, просить його задовільнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Олександрівська сільська рада в судове засідання не з`явилась, голова сільської ради надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглянути без їх представника.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, хоча повідомлявся про слухання справи шляхом оголошення на сайті суду, в зв`язку з поверненням повідомлень з відміткою «за закінченням терміну зберігання», тому суд ухвалив провести по даній справі заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів, відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося.
Розглянувши заяву представника Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку, з таких підстав.
З акта прийому-передачі межових знаків видно, що межові знаки передані ОСОБА_1 (а.с. 18, 29, 40, 51).
Пунктом 11 договорів оренди визначалось, що орендна плата вноситься до місцевого бюджету, орендарем рівними частками за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.
В порушення умов договору оренди земельної ділянки від 10.04.2014 року відповідач має заборгованість по сплаті орендної плати.
Таким чином в діях ОСОБА_1 прослідковується систематичність у невиконанні істотних умов договору, сплати орендної плати за використання земельних ділянок загальною площею 6,5839 га, 7,9970 га, 14,5905 га, 3,9036 га.
В травні 2017 року Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області звертається до відповідача з вимогою погасити заборгованість за оренду земельних ділянок в місячний термін та повідомити Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області (а.с.53).
Так, згідно зі ст. 13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст.21 ЗУ «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Одним із основних обов`язків орендаря відповідно до ст. 24 ЗУ «Про оренду землі», є своєчасне внесення орендної плати.
Згідно ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним Кодексом України та іншими законами України.
Згідно вимог ст. 96 ЗК України, землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Підставою для припинення права користування земельною ділянкою згідно п. «д» ст. 141 ЗК України, є систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Згідно ст. 629 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно ч.ч.1,4 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.
Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, з ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3842 грн.00 копійок.
Керуючись ст.ст. 96, 141 ЗК України, ст.ст. 629, 638, 651 ЦК України, ст.ст. 13, 21, 24, 32 ЗУ "Про оренду землі", ст.ст.12, 13, 18, 19, 81, 141 ч. 2, 258, 259, 263, 265,280, 281 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Олександрівська сільська рада про визнання договорів оренди припиненими шляхом їх розірвання - задовольнити частково.
Визнати договори оренди землі № 157, № 158, № 159, № 160 від 10 квітня 2014 року укладені між Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області та ОСОБА_1 припиненими шляхом їх розірвання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Суддя: І. В. Скаковська
Повний текст рішення виготовлено 12 лютого 2020 року.
Виготовлено з автоматизованої системи документообігу суду
Рішення законної сили не набрало
Помічник судді О.П.Кізлевич
Копію рішення засвідчено 12 лютого 2020 року