Справа № 265/8308/19
Провадження № 2/265/491/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13 лютого 2020 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Козлова Д .О.,

при секретарі Азаровій А. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу № 265/8308/19 за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімп-279» до ОСОБА_1 про стягнення боргу, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 2 липня 2016 року було зареєстровано ОСББ «Олімп-279», розташоване по АДРЕСА_1 , одним із співвласників в якому є ОСОБА_1 , як власник кв. АДРЕСА_2 . Позивачем під час проведення відповідних загальних зборів було встановлено розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території співвласників ОСББ «Олімп-279», однак незважаючи на належне виконання позивачем своїх обов`язків, відповідачка з 1 грудня 2016 року до теперішнього часу ухиляється від сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, про що неодноразово попереджалась, внаслідок чого заборгувала 4837,68 грн. за період з 1 листопада 2016 року по 31 жовтня 2019 року. Оскільки квартира відповідачки знаходиться на третьому поверсі в АДРЕСА_1 , то відповідно до рішень загальних зборів ОСББ «Олімп-279» плата для неї за 1 кв. м. квартири становить: з листопада 2016 року по червень 2017 року 2,90 грн.; з липня 2017 року по квітень 2018 року 3,20 грн.; з травня 2018 року по вересень 2018 року 3,50 грн.; з жовтня 2018 року по вересень 2019 року 4,50 грн.; за жовтень 2019 року 3,50 грн. Оскільки загальна площа квартири відповідачки дорівнює 33,62 кв. м., то остання має заборгованість перед позивачем за цей період в загальному розмірі 4377,30 грн. (780 + 1075,80 + 588,35 + 1815,48 + 117,67 = 4377,30). Крім цього ОСОБА_1 має сплатити на користь ОСББ «Олімп-279» згідно із ст. 625 ЦК України три відсотки річних та інфляційні витрати за весь час прострочення погашення боргу. На підставі цього ОСОБА_1 повинна сплатити на користь позивача за цей період інфляційні витрати в сумі 355,84 грн. та 3% річних в сумі 104,54 грн., що загалом дорівнює 4837,68 грн., які просив стягнути разом із витратами позивача по сплаті судового збору в розмірі 1921 грн.

У судове засідання представник позивача не з`явився, надавши суду заяву з проханням вирішити справу без участі представників ОСББ «Олімп-279», задовольнивши позовні вимоги повністю, які підтримав, не заперечуючи проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання за невідомих суду причин не з`явилась повторно, будучи належним чином про час та місце розгляду справи повідомленою.

За ч. 4 ст. 223 ЦПК суд ухвалив заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Належність відповідачці ОСОБА_1 на праві власності кв. АДРЕСА_2 (загальна площа 33,7 кв. м.) підтверджується інформацією з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Олімп-279» від 11 вересня 2016 року було встановлено щомісячні обов`язкові платежі для співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на його утримання для власників квартир з 2 по 9 поверхи в розмірі 2,90 грн. за 1 кв. м.

За протоколом загальних зборів ОСББ «Олімп-279» від 3 травня 2017 року було встановлено щомісячні обов`язкові платежі для співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на його утримання для власників квартир з 2 по 9 поверхи в розмірі 3,20 грн. за 1 кв. м. з 1 липня 2017 року.

Згідно із протоколом загальних зборів ОСББ «Олімп-279» від 25 березня 2018 року встановлено щомісячні обов`язкові платежі для співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на його утримання для власників квартир з 2 по 9 поверхи в розмірі 3,50 грн. за 1 кв. м. з 1 травня 2018 року.

На підставі протоколу загальних зборів ОСББ «Олімп-279» від 15 вересня 2018 року встановлено щомісячні обов`язкові платежі для співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на його утримання для власників квартир з 2 по 9 поверхи в розмірі 4,50 грн. за 1 кв. м. з 1 жовтня 2018 року по 30 вересня 2019 року.

За ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон ОСББ) частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

На підставі ст. 21 Закону ОСББ кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно із ст. 23 Закону ОСББ внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону ОСББ співвласник зобов`язаний, крім іншого, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник зобов`язаний брати участь у витратах на утримання спільного майна саме відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності.

Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд зазначає, що у ст. 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

Аналогічна правова позиція була викладена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 16 травня 2018 року по справі № 686/21962/15-ц.

Аналізуючи перелічені норми, суд звертає увагу на те, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, не зважаючи на своє місце проживання та повинен як співвласник багатоквартирного будинку сплачувати належні внески і платежі, визначені загальними зборами ОСББ на утримання будинку, в даному випадку АДРЕСА_1 та на користь ОСББ «Олімп-279».

Перевіривши наведені у позовній заяві представниками позивача розрахунки, суд зазначає, що ОСОБА_1 , як власник кв. АДРЕСА_2 заборгувала перед ОСББ «Олімп-279» по сплаті внесків на утримання будинку АДРЕСА_3 в сумі 4377,30 грн. за період з листопада 2016 року по жовтень 2019 року включно, тому вказана сума повинна бути стягнута з неї на користь позивача разом із передбаченими ч. 2 ст. 625 ЦК України платежами, а саме: інфляційні втрати - 355,84 грн. та 3% відсотки річних - 104,54 грн.

На підставі ст. 141 ЦПК з ОСОБА_1 підлягає також стягненню на користь ОСББ «Олімп-279» витрати по сплаті судового збору в сумі 1921 грн.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 133, 141, 142, 200, 223, 259, 263-265, 280-282 ЦПК,

В И Р І Ш И В:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімп-279» до ОСОБА_1 про стягнення боргу задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімп-279» заборгованість з оплати внесків на утримання будинку в сумі 4377,30 грн., інфляційні витрати в сумі 355,84 грн., 3% відсотків річних в сумі 104,54 грн., а загалом - 4837 (чотири тисячі вісімсот тридцять сім) грн. 68 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімп-279» витрати з оплати судового збору в сумі 1921 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте відповідачем шляхом подачі письмової заяви протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Учасник, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом 20 (двадцяти) днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено та підписано 13 лютого 2020 року.

Позивач: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Олімп-279», , яке знаходиться в м. Маріуполі по вул. Олімпійській 77-79.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка мешкає в АДРЕСА_4 .

Суддя