Дата документу 12.02.2020
Справа № 501/2093/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2020 року м. Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

Головуючого-судді - Смирнова В.В.,

при секретарі судового засідання - Кочкіній О.В.,

справа № 501/2093/19

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за

позовом: ОСОБА_1

до

відповідача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

предмет та підстави позову: про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, житловим будинком та господарськими спорудами, встановлення порядку користування земельною ділянкою

учасники справи:

представник позивача - ОСОБА_4

відповідач - ОСОБА_2 ,

відповідач - ОСОБА_3

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції заявника та представника позивача:

04.07.2019 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до Іллічівського міського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (далі - відповідачі) про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, житловим будинком та господарськими спорудами, встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Домовитись з відповідачами про порядок користування земельною ділянкою та житловим будинком з господарськими спорудами, поза судовим порядком, не вдається.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

1.Заява про відкладення позову від відповідача (а.с. 24,25)

2.Заява від представника позивача про відкладення розгляду справи ( а.с. 44-45).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

Ухвалою від 10.07.2019 року суддею відкрито провадження по справі (а.с. 20).

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст правовідносини.

Позивачу на праві приватної власності належить 1/2 частина земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 436667 (а.с. 13). Іншим співвласником 1/2 частини земельної ділянки ОСОБА_2 .

На вказаній земельній ділянці знаходиться житловий будинок з господарськими спорудами, які позначені в технічному паспорті від 30 липня 2002, реєстровий номер 1-107-211 літерами "А" (житловий будинок), "Б" (літня кухня), "Е" (сарай), "Ж" (літній душ) та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 і співвласниками якого є:

1) ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в рівних частках - по 3/10;

2) ОСОБА_5 , яка є співвласником 2/5 частки житлового будинку (а.с. 7-9).

На теперішній день, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 забороняють позивачу користуватися земельною ділянкою (незважаючи на те, що частина земельної ділянки належить позивачу на праві власності), забороняють користуватись літньою кухнею, іншими господарчими спорудами, тобто, господарчими будівлями, які, також є у спільній власності позивача з ОСОБА_2 .

Відповідачі забороняють позивачу садити на земельній ділянці садові рослини, фрукти, овочі. Забороняють збирати вражай з земельної ділянки, на літню кухню відповідачі повісили замок та ховають ключі від цієї літньої кухні, чим забороняють нею користуватися.

Позивач мала намір виділити свою частку, як в житловому будинку так і на земельній ділянці в натурі, але це не можливо зробити, тому що, ОСОБА_2 самочинно збудував на земельній ділянці будинок, і з цього приводу такий виділ є неможливий.

Відповідно до схеми поділу земельної ділянки, здійсненої ОСОБА_6 була встановлена можливість такого виділу користування земельною ділянкою і визначено схемою поділу, що можливо виділити позивачу в користування частку земельної ділянки під літерами "Д-Б-В-Г-Е-Д", а ОСОБА_2 виділити в користування частку земельної ділянки, яка на схемі поділу позначена літерами "А-Д-Е-А" (а.с. 12).

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити.

В судовому засіданні відповідачі підтримали позовні вимоги позивача, але заперечували проти користування позивачем їх будинком.

V. Оцінка Суду.

Відповідно до вимог п.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.

Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України встановлюється, що кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а саме припинення дії, яка порушує право.

Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 16 ЦК України суд має право захистити цивільне право або інтерес іншим способом, який встановлений угодою або законом.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України).

Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення (ст. 373 ЦК України).

Відповідно до частин 1,2 ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до роз`яснень, викладених у пункті 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (зі змінами та доповненнями) власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Гарантуючи права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно із ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 82 ЦПК України, обставини встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути в загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Відповідно до п. «г» та п. «е» ч. 1 ст. 91 ЗК України, власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Зміст добросусідства розкрито в ст.103 ЗК України. Зокрема, згідно вказаної статті власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

Керуючись ст. 12, 13, 81, 82, 259, 263-265, 280-284, 288-289 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, житловим будинком та господарськими спорудами, встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 , перешкоди в користуванні житловим будинком з господарськими спорудами, які позначені в технічному паспорті від 30 липня 2002, реєстровий номер 1-107-211 під літерами "А" (житловий будинок), "Б" (літня кухня), "Е" (сарай), "Ж" (літній душ) та знаходяться за адресою - АДРЕСА_1 .

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно схеми поділу земельної ділянки, виконаною сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 , а саме:

-надати ОСОБА_1 , в користування частку земельної ділянки, яка на схемі поділу позначена літерами "Д-Б-В-Г-Е-Д".

-надати ОСОБА_2 в користування частку земельної ділянки, яка на схемі поділу позначена літерами "А-Д-Е-А".

Зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 , перешкоди в користуванні часткою земельної ділянки, яка на схемі поділу позначена літерами "Д-Б-В-Г-Е-Д".

Повний текст рішення складено та підписано 12 лютого 2020 року

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Суддя Іллічівського

міського суду Одеської області Смирнов В.В.