Провадження № 2/686/4063/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2020 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

судді Приступи Д.І.

при секретарі Мельничук О.С.

розглянувши у судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до гаражний кооператив «Червона гвоздика» (29000, м.Хмельницький, вул. Зарічанська) про визнання права власності на гараж,

встановив:

В липні 2020 позивач звернувся до суду з позовом до гаражний кооператив «Червона гвоздика» про визнання права власності на гараж. Посилаючись на те, що акт купівлі - продажу гаражу від 15.11.1979 року підтверджує, що сторонами виконано всі умови договору купівлі продажу, передачі ОСОБА_1 гаража, ключів від нього, як передбачено ст..ст.153, 154 ЦК України в редакції 1963 року. З цього часу позивач набув права власності на гараж, користується гаражем, сплачує відповідні внески у гаражний кооператив, проводить відповідне утримання вище зазначеного гаража. На даний час право власності не зареєстровано в установленому законом порядку. Позивач не може його зареєструвати та розпорядитися своєю власністю, так як Акт купівлі-продажу не визнається як правовстановлюючий документ при вчиненні договору відчудження, що і змусило його звернутись до суду.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить проводити розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

15 листопада 1979 року ОСОБА_1 придбав у громадянина ОСОБА_2 гараж площею 28 кв.м. по АДРЕСА_2 , що підтверджується актом купівлі - продажу від 15.11.1979 року.

Акт купівлі - продажу гаражу від 15.11.1979 року складений в трьох примірниках та зареєстрований в журналі актів купівлі - продажу легкових автомобілів особистого користування за № 217 Хмельницького міського товариства «Автолюбитель». Таким чином нами було дотримано просту письмову форму договору купівлі-продажу (ст.ст.44,154 ЦК УРСР). Купівля - продаж гаражу за вищевказаною адресою нотаріально не посвідчувалась, так як такого не вимагалося відповідно до ст..47 ЦК УРСР. Як слідує з ст.86 ЦК України (в редакції 1963року), власникові належать права володіння, користування і розпорядження майном у межах, установлених законом.

Відповідно до ст..128 ЦК України (в редакції 1963року) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Акт купівлі - продажу гаражу від 15.11.1979 року підтверджує, що сторонами виконано всі умови договору купівлі продажу, передачі ОСОБА_1 гаража, ключів від нього, як передбачено ст..ст.153, 154 ЦК України в редакції 1963 року. З цього часу позивач набув права власності на гараж, користується гаражем, сплачує відповідні внески у гаражний кооператив, проводить відповідне утримання вище зазначеного гаража.

Даний гараж не було зареєстровано в Хмельницькому БТІ, оскільки діюче на той час законодавство не передбачало обов`язковість реєстрації права власності на гараж. Відповідно до архівних даних Хмельницького БТІ, право власності на гараж за мною не зареєстровано станом на 31.12.2012року.

Гараж по АДРЕСА_2 складається з гаража (Б) 1967 року забудови загальною площею 28 кв.м. та погрібу (б) 1967року забудови площею 10,5 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на гараж від 08.01.2020 року.

Таким чином, враховуючи відсутність заповіту батька, право на спадкування одержують спадкоємці за законом першої черги, до яких належать, зокрема діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив.

З часу створення гаражного кооперативу я є його членом, що підтверджується довідкою голови гаражного кооперативу

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України), правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. ч. 5 ст. 49, ч. 4 ст. 81, ст. 110, 115, ч. 2 ст. 134, ч. 7 ст. 135, ч. 2 ст. 136, 137, 138, 139, 140, 141, ч. 1 ст. 155, ч. 7 - 10 ст. 158, ч. 4 ст. 200, ч. 2, 4 ст. 206, ч. 2 ст. 240, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. 263, 264, 265, 266, 267, ч. 6, 7 ст. 268, ч. 1, 2 ст. 273, ч. 1 ст. 352, ст. 354, 430, ч. 6 ст. 431 ЦПК України, ст.ст. 316, 321, 328, 392, 1216, 1217, 1218, ч. 1 ст. 2018 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на гараж по АДРЕСА_2 загальною площею 28 кв.м., що складається з гаража (Б) та погреба (б).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя: Д.І. Приступа