Справа № 209/3180/20
Провадження № 2-з/209/54/20
У Х В А Л А

про забезпечення позову

04 листопада 2020 року Суддя Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області Лобарчук О.О., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Кошарна Світлана Сергіївна, звернулись до суду із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви.

В заяві про забезпечення позову заявник просить вжити заходи щодо забезпечення позову до подання позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Приватного нотаріуса Кам`янського міського нотаріального округу Дербіної Регіни Євгенівни про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування державної реєстрації права власності, а саме: накласти арешт на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42,5 кв.м з реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04; заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно (за виключенням реєстрації арешту накладеного судом для забезпечення позову на підставі заяви ОСОБА_1 ), скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав щодо нерухомого майна- квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42,5 кв.м з реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04 .

На обґрунтування заяви про забезпечення позову зазначено, що 29.07.2013 року на підставі договору купівлі-продажу № 1-1058 посвідченого приватним нотаріусом Першої Дніпродзержинської нотаріальної контори Дніпропетровської області Трощій Н.Г., ОСОБА_1 придбано квартиру за адресою:: АДРЕСА_1 загальною площею 42,5 кв.м. Право власності за Позивачем зареєстровано в той же день в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 1898925 , а квартирі як об`єкту нерухомого майна присвоєно реєстраційний номер 04. Позивач тимчасово проживає в іншій країні- Італії. На період свого від`їзду позивач дозволила ОСОБА_3 користуватися належною Позивачу на праві власності квартирою безкоштовшо за усною домовленістю. ОСОБА_3 безперешкодно користувалася вказаною квартирою, а в позивача були відсутні жодні нарікання. Але у вересні 2019 року ОСОБА_3 повідомила позивачу факт крадіжки вчиненої в квартирі невідомими особами, які викрали правовстановлюючі документи на квартиру, а саме- Договір купівлі-продажу від 29.07.2013 року № 1-1058 посвідчений державним нотаріусом Першої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Трощій Н.Г. на підставі якого до Позивача перейшло право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна та на підставі якого було зареєстроване це право.

З урахуванням того, що на той час Позивач перебувала на території іншої країни, то ОСОБА_3 самостійно заявила про цей факт до поліції та прокуратуру. Але, до цього часу відсутні будь-які результати розслідування за даним фактом .

У вересні 2020 року на адресу зазначеної квартири до ОСОБА_3 завітав невідомий чоловік з документами та запевнив, що ця квартира належить йому та квартиру необхідно звільнити.

Після цього, з даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 01.10.2020 року позивач дізналася, що права на вказану квартиру перейшли до невідомого - ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу № 1156 від 04.10.2019 року посвідченим приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дербіною Р.Є. Право власності за відповідачем зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.10.2020 року за № 33538855.

Позивач в свою чергу не укладала вказаний оспорюваний договір купівлі-продажу, а також не надавала жодній особі повноважень на його укладення та взагалі не мала і немає наміру відчуджувати вказану квартиру. Позивачем в наслідок цього буде подана позовна заява про визнання недійсним договору купівлі-продажу № 1156 від 04.10.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Дербіною Р.Є. та скасування запису про право власності на квартиру за ОСОБА_2 .

Відповідно до частин 1 та 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливи виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Враховуючи обґрунтованість та підстави поданої представником заявника - адвокатом Кошарною С.С. про забезпечення позову, суд приходить до висновку про необхідність повного задоволення заяви, оскільки є підстави припускати, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду. При цьому, судом враховано, що обраний заявником спосіб забезпечення позову не порушує право відповідача у справі та не позбавляє його права володіння чи користування вказаним спірним майном.

Керуючись ст. ст. 149-152 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Кошарна Світлана Сергіївна, про забезпечення позову -задовольнити повністю.

Накласти арешт на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42,5 кв.м з реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04, шляхом заборони відчуження, без позбавлення права володіння та користування.

Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно (за виключенням реєстрації арешту накладеного судом для забезпечення позову на підставі заяви ОСОБА_1 ), скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав щодо нерухомого майна- квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42,5 кв.м з реєстраційним номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04 .

Роз`яснити заявниці та її представнику, що відповідно до ч. 4 ст. 152 Цивільного процесуального кодексу України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом 10 (десяти) днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до п. 1 ч. 13 ст. 158 Цивільного процесуального кодексу України, заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі : неподання заявником відповідної позовної заяви.

Копію ухвали про забезпечення позову негайно направити заінтересованим особам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручено у день ЇЇ проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення особі відповідної ухвали суду.

Суддя: О.О.Лобарчук