Справа № 591/8336/19
Провадження № 2-з/591/15/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2020 року Зарічний районний суд м. Суми в особі судді Сидоренко А.П., розглянувши заяву представника Сумської міської ради Бересток Богдана Петровича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Сумської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації прав власності на майно та звільнення земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

В провадженні Зарічного районного суду м. Суми перебуває цивільна справа за позовом Сумської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації прав власності на майно та звільнення земельної ділянки.

11 січня 2020 року ухвалою Зарічного районного суду м. Суми відкрито провадження по вказаній справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, призначено справу для розгляду по суті на 09 квітня 2020 року о 14 год. 30 хв..

11 лютого 2020 року на адресу суду від представника Сумської міської ради надійшла заява паро зміну предмету позову, в якій вказує на те, що в ході розгляду судової справи № 480/5381/19 в Сумському окружному адміністративному суді стало відомо, що між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ТОВ «Кронос 2020» було укладено акти прийому-передачі майна від 14 січня 2020 року та 16 січня 2020 року, посвідчені приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О., зареєстровані у реєстрі за №№ 95, 96, 104, в частині передачі нежитлового приміщення (Магазин, ОСОБА_6 , А, площею 81,4 кв. м, та Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м) по АДРЕСА_1 . На підставі вказаних правочинів 17 січня 2020 року державним реєстратором Виконавчого комітету Сумської міської ради Швайкус Лілією Вікторівною було проведено державну реєстрацію права власності (запис № 35114956, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Як було зазначено у позовній заяві Сумської міської ради по справі № 591/8336/19 земельна ділянка, на якій було побудоване спірне нерухоме майно, не надавалась під забудову, згода власника на здійснення забудови відсутня, а саме нерухоме майно є самочинним, і підстави первинної реєстрації речових прав на нього відсутні.

Тому просить суд cкасувати державну реєстрацію права власності від 29.10.2019 (запис № 33895323, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) нежитлового приміщення (Магазин, ОСОБА_6 , А, площею 81,4 кв. м, та Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м) по АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір дарування нежитлового приміщення (Магазин, І, А, площею 81,4 кв. м, та Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м) по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А., зареєстрований у реєстрі за № 3993, та скасувати державну реєстрацію права власності від 04.12.2019 (запис № 34463242 та запис № 34463572, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (Магазин, І, А, площею 81,4 кв. м, та Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м) по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О., зареєстрований у реєстрі за № 3664, та скасувати державну реєстрацію права власності від 10.12.2019 (запис № 34563630 та запис № 34563728, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); вВизнати недійсними акти прийому-передачі майна від 14.01.2020 та 16.01.2020, укладені між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ТОВ «Кронос 2020», що посвідчені приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О., зареєстровані у реєстрі за №№ 95, 96, 104, в частині передачі нежитлового приміщення (Магазин, ОСОБА_6 , А, площею 81,4 кв. м, та Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м) по АДРЕСА_1 , та скасувати державну реєстрацію права власності від 17.01.2019 (запис № 35114956, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), вчинену державним реєстратором Виконавчого комітету Сумської міської ради Швайкус Л.В.; повернути земельну ділянку по АДРЕСА_1 власникові Сумській міській раді, звільнивши її від самочинних будівель і споруд шляхом знесення нежитлового приміщення (Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м), та привести земельну ділянку у попередній стан, що існував до самочинного будівництва.

Разом з заявою про зміну предмету позову, 11 лютого 2020 року представником Сумської міської ради подано до суду клопотання про залучення співвідповідачем до участі у справі №591/8336/19 ТОВ «Кронос 2020».

Крім того, 11 лютого 2020 року на адресу суду надійшла заява представника Сумської міської ради Бересток Б.П. про забезпечення позову, в якій просить суд: накласти арешт на нежитлове приміщення (Магазин, ОСОБА_6 , А, площею 81,4 кв. м, та Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) по АДРЕСА_1 , що належить ТОВ «Кронос 2020» (запис про державну реєстрацію права власності № 35114956) на підставі актів прийому-передачі майна від 14.01.2020 та 16.01.2020, укладених з ОСОБА_4 і ОСОБА_5 та посвідчених приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О.; заборонити ТОВ «Кронос 2020» вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) з відчуження, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нежитлове приміщення (Магазин, ОСОБА_6 , А, площею 81,4 кв. м, та Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) по АДРЕСА_1 .

Заяву мотивує тим, що предметом спору по даній справі є земельна ділянка, на якій самочинно, всупереч діючого законодавства України побудовано та зареєстровано нерухоме майно. Звертає увагу суду на те, що після відкриття провадження у справі, відповідачі по справі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 уклали з ТОВ «Кронос 2020» акти прийому- передачі майна від 14 січня 2020 року та 16 січня 2020 року, посвідчені приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О., зареєстровані у реєстрі за №№ 95, 96, 104, щодо передачі нежитлового приміщення (Магазин, ОСОБА_6 , А, площею 81,4 кв. м, та Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м) по АДРЕСА_1 .

На підставі вказаних правочинів 17 січня 2020 державним реєстратором Виконавчого комітету Сумської міської ради Швайкус Лілією Вікторівною було проведено державну реєстрацію права власності (запис № 35114956, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Викладені вище обставини очевидно унеможливлять виконання рішення суду, а також є перешкодою для ефективного захисту та поновлення порушених прав Сумської міської ради щодо предмету спору.

За нормами ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 ЦПК України заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Ст. 150 ЦПК України визначає види забезпечення позову, та крім інших передбачає забезпечення позову іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 ч. 1 вказаної статті.

Забезпечення позову - це вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача (який може сховати майно, продати знищити або знецінити його), що гарантує реальне виконання позитивно прийнятого рішення. Забезпечення позову спрямоване, перш за все, проти несумлінних дій відповідача, який за час розгляду справи може приховати майно, продати, знищити чи знецінити його тощо.

Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вивчивши заяву про забезпечення позову та матеріали до неї, враховуючи принципи здійснення цивільного судочинства, суд приходить до висновку про обґрунтованість наведених у ній доводів, оскільки вбачаються достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення може ускладнити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду, а відтак заява представника позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1-18, 149-150, 153, 157 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву представника Сумської міської ради Бересток Богдана Петровича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Сумської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації прав власності на майно та звільнення земельної ділянки, задовольнити.

В порядку забезпечення позову:

- накласти арешт на нежитлове приміщення (Магазин, ОСОБА_6 , А, площею 81,4 кв. м, та Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) по АДРЕСА_1 , що належить ТОВ «Кронос 2020» (запис про державну реєстрацію права власності № 35114956) на підставі актів прийому-передачі майна від 14 січня 2020 року та 16 січня 2020 року, укладених з ОСОБА_4 і ОСОБА_5 та посвідчених приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О.

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Кронос 2020» (адреса: м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, буд. 21/1, код ЄДРПОУ 43431123) вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) з відчуження, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нежитлове приміщення (Магазин, І, А, площею 81,4 кв. м, та Магазин, 1, Б, площею 225,1 кв. м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) по АДРЕСА_1 .

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з моменту її складання апеляційної скарги.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Суддя А.П.Сидоренко