Справа № 145/1175/20
Провадження №2/145/584/2020
РІШЕННЯ

іменем України

22.09.2020 р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючогосудді Ратушняка І. О.

при секретарі Тихій О.Н.

за участі представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання приватизації частково недійсною та скасування рішення про державну реєстрацію, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - Баланівська сільська рада Бершадського району Вінницької області та державний реєстратор Бершадської міської ради Бершадського району Вінницької області - Красиленко Вікторія Борисівна,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що згідно виписки з погосподарської книги №19 за 1991-1995 рр. Баланівської сільської ради, по особовому рахунку № НОМЕР_1 , станом на 15.04.1991 року він є головою колгоспного двору за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими членами двору були: ОСОБА_4 , дружина та діти: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ОСОБА_3 мала дошлюбне прізвище « ОСОБА_7 » і проживала, як член сім`ї, в будинку АДРЕСА_1 та входила до складу колгоспного двору станом на 15 квітня 1991р.

04.08.2012 р. ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_8 , переїхала на постійне місце проживання в гуртожиток, що знаходиться по АДРЕСА_2 , де 25.05.2013р. була зареєстрована.

31.07.2020 р. ОСОБА_3 переїхала на проживання в смт Тиврів і він випадково довідався про те, що в ході приватизації будинок АДРЕСА_1 був приватизований і на відповідача, хоча жодних заяв до органу приватизації не подавала.

На підставі довідки та виписки з погосподарської книги державний реєстратор Бершадської міської ради Вінницької області ОСОБА_9 прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42582571 від 16.08.2018.

В результаті ОСОБА_3 стала власником 1/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 112 кв.м., житловою площею 61,2 кв.м. Про приватизацію вище вказаного будинку свідоцтво про право власності на житло не видавалось.

Вважає, що приватизація вище вказаної квартири в частині визнання права власності за ОСОБА_3 проведена незаконно.

Просить визнати частково недійсною приватизацію 1/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 112 кв.м., житловою площею 61,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, номер запису про право власності 27527341, згідно з якою визнано право спільної часткової власності з розміром частки 1/4 за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Скасувати рішення державного реєстратора Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Вікторії Борисівни від 16 серпня 2018 року, індексний номер 42582571 про визнання за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право приватної власності з розміром частки 1/4 на житловий будинок АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 112,1 кв.м., житловою площею 61,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, номер запису про право власності 27527341.

Судові витрати залишити за позивачем.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, відповідно до якої просить провести судове засідання у її відсутності, позов визнала у повному обсязі, просить його задоволити.

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, представник Баланівської сільської ради Бершадського району Вінницької області та державний реєстратор Бершадської міської ради Бершадського району Вінницької області - Красиленко В.Б., в судове засідання не з`явилися, хоча про дату і час розгляду справи повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомлено, заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Згідно ч.1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Відповідно до ч.4 ст. 5 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до членів сім`ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в будинку разом з наймачем, або за якими зберігається право на житло.

Згідно з нормами статей 1, 6, 9, 61 ЖК України, статті 29 ЦК України місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені статтею 64 ЖК України права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право і при тимчасовій відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Згідно з п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян", затвердженого наказом Державного комітету України по житлово- комунальному господарству від 15 вересня 1992 року № 56, що діяло станом на 16.08.2018р., громадянин подає до органів приватизації такі документи: заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі.

Згідно з п.19 вказаного Порядку довідка про реєстрацію місця проживання видається органом реєстрації відповідно до вимог Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02 березня 2016 року №207 (із змінами).

В судовому засіданні встановлено, що станом на 15.04.1991 року позивач ОСОБА_2 був головою колгоспного двору за адресою: АДРЕСА_1 , іншими членами двору були: ОСОБА_4 , дружина та діти: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що стверджується випискою з погосподарської книги №19 за 1991-1995 рр. Баланівської сільської ради, по особовому рахунку № НОМЕР_1 (а.с.7).

ІНФОРМАЦІЯ_3 дочка позивача ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уклала шлюб з ОСОБА_8 , переїхала на постійне місце проживання в гуртожиток за адресою: АДРЕСА_2 , де 25.05.2013р. була зареєстрована, що стверджується її паспортом громадянина України серії НОМЕР_3 , виданим 19.04.2013р. Печерським РВ ГУ ДМС України в м. Києві (а.с.9).

До переїзду в м.Київ ОСОБА_10 , як член сім`ї, проживала в будинку АДРЕСА_1 та входила до складу колгоспного двору станом на 15 квітня 1991р., що стверджується довідкою виконкому Баланівської сільської ради №239 від 05.06.2018р. (а.с.6).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №134662080 від 16.08.2020 (а.с.5) будинок АДРЕСА_1 був приватизований і на відповідача ОСОБА_3 , однак вона відповідної заяви до органу приватизації не подавала. Розмір її частки у спільній частковій власності - 1/4 .

Підставами виникнення права власності у ОСОБА_3 на вказане майно зазначено довідку № 315, видану 05.06.2018 р. Баланівської сільської ради Бершадського району Вінницької області, та виписку із погосподарської книги, серії та номеру б/н, видану Баланівською сільською радою Бершадського району Вінницької області.

На їх підставі державний реєстратор Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко В.Б. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42582571 від 16.08.2018.

На час прийняття рішення про державну реєстрацію приватизація здійснювалась у відповідності до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та положень наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15 вересня 1992 року № 56 «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян» (із змінами, внесеними згідно з наказом Держжитлокомунгоспу від 05 серпня 1994 року № 72).

Відповідачці ОСОБА_3 на день прийняття рішення про приватизацію виповнився 31 рік, і з 25.05.2013р. вона була зареєстрована та постійно проживала в м. Києві, жодних заяв та згоди на приватизацію будинку АДРЕСА_1 не надавала, довідка про реєстрацію місця проживання органом реєстрації не видавалась.

Суд вважає, що приватизація в частині визнання права власності на 1/4 частку будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами за ОСОБА_3 , є недійсною, такою, що порушує права позивача, а тому рішення державного реєстратора Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко В.В. від 16 серпня 2018 року, індексний номер 42582571 про визнання за ОСОБА_3 право приватної власності з розміром частки 1/4 на житловий будинок АДРЕСА_1 підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 10, 12, 13, 18, 76, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст.ст.16, 29 ЦК України, ст.ст.5, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.1, 6, 9, 61, 64 ЖК України, суд

ухвалив :

Позов задоволити повністю.

Визнати частково недійсною приватизацію 1/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 112 кв.м., житловою площею 61,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, номер запису про право власності 27527341, згідно з якою визнано право спільної часткової власності з розміром частки 1/4 за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Скасувати рішення державного реєстратора Бершадської міської ради Вінницької області Красиленко Вікторії Борисівни від 16 серпня 2018 року, індексний номер 42582571 про визнання за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право приватної власності з розміром частки 1/4 на житловий будинок АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 112,1 кв.м., житловою площею 61,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204, номер запису про право власності 27527341.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Тиврівський районний суд протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 23.09.2020 року.

Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Суддя Ратушняк І. О.