Справа № 645/774/20
Провадження № 2-з/645/16/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2020 року місто Харків

Суддя Фрунзенського районного суду м. Харкова Федорова О.В.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі № 645/774/20 за позовом: ОСОБА_1

до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Звєрєва Андрія Миколайовича,

Товариства з обмеженою відповідальністю "Легіон Агро",

уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" Кадирова Владислава Володимировича,

третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Антипова Ія Володимирівна

про скасування запису про проведення державної реєстрації права власності та про визнання договору купівлі-продажу прав вимоги недійсними, -

в с т а н о в и в:

Ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 11.02.2020 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Звєрєва Андрія Миколайовича, Товариства з обмеженою відповідальністю "Легіон Агро", уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" Кадирова Владислава Володимировича, третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Антипова Ія Володимирівна,в якому позивач просить суд: скасувати запис про проведення державної реєстрації права власності об`єкту нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 50798004 від 24.01.2020 12:32:12, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Звєрєва А.М. та визнати недійсним договір купівлі-продажу прав вимоги №1902/К з додатком, серія та номер: 749, виданий 10.09.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В. між ПАТ "Дельта Банк" та ТОВ "Легіон Агро".

Разом із поданням позовної заяви, позивач подав заяву про забезпечення позову, в якій просив суд заборонити відчуження квартири АДРЕСА_1 , яка належить ТОВ "Легіон Агро", (юридична адреса: 61019, м. Харків, в`їзд Даргомижського, 6) та заборонити в позасудовому порядку ТОВ "Легіон Агро", (юридична адреса: 61019, м. Харків, в`їзд Даргомижського, 6) вчиняти будь-які дії щодо зняття з реєстрації та виселення ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , 2006 року народження, зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_2 , реєстрацію та вселення будь-яких інших осіб, здійснювати заміну замків вхідних дверей у квартирі АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяв посилається на те, що приватним нотаріусом ХМНО Звєрєвим А.М. 20.01.2020 року прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 50798004, яким зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ "Легіон Агро". В якості підстави для винесення зазначеного рішення приведено договір іпотеки, серія та номер: 1570/05-КВ/Z купівлі-продажу прав вимоги з додатком, серія та номер: 749, виданий 10.09.2019 року, видавник Антипова І.В. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Позивач вказує, що станом на 2010 рік нею були виконані взяті на себе зобов`язання по сплаті половини суми заборгованості за кредитним договором № 1570/05-КВ від 03.11.2005 року, укладеним між первісним кредитором ТОВ "Український промисловий банк" та ОСОБА_3 у сумі 15000,00 доларів США, за яким вона виступала поручителем. Домовленість між позивачем та первісним кредитором щодо сплати половини суми заборгованості для належного виконання з боку позивача прийнятих на себе зобов`язань ґрунтується на мировій угоді, яка була укладена 03.03.2008 року та позивачем виконана. Позивач стверджує, що у 2010 році ТОВ "Український промисловий банк" повернув їй оригінал правовстановлюючого документу (договір дарування), та вказує, що з листопада 2010 року до січня 2020 року жодних вимог щодо усунення порушень чи виконань умов кредитного договору або позовних заяв до суду з боку ТОВ "Український промисловий банк" або інших кредиторів на її адресу не надходило. Також, позивач зазначає, що приймаючи рішення про реєстрацію права власності за ТОВ "Легіон Агро", у приватного нотаріуса Звєрєва А.М. були підстави для відмови у проведенні такої реєстрації на підставі Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України", наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" № 1304-VІІ від 03.06.2014 року, оскільки спірна квартира має загальну площу 44,8 кв.м., є єдиною нерухомою власністю та використовується як місце постійного проживання, а також є місцем проживання неповнолітньої доньки позивача. На думку позивача, наведене свідчить про протиправність дій ТОВ "Легіон Агро" та приватного нотаріуса ХМНО Звєрєва А.М. та є підставою для забезпечення позову шляхом заборони відчуження квартири АДРЕСА_1 , яка належить ТОВ "Легіон Агро", оскільки відчудження спірної квартири в подальшому може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду в даній справі.

Також, позивач просить суд заборонити ТОВ "Легіон Агро" в позасудовому порядку знімати з реєстрації та виселяти позивача та її неповнолітню доньку ОСОБА_2 , 2006 року народження, реєструвати і вселяти в спірну квартиру будь-яких інших осіб, здійснювати заміну замків вхідних дверей.

Суд, дослідивши зміст та вимоги заяви про забезпечення позову, додані до неї документи, зміст та вимоги позовної заяви, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 150 ЦПК України одним із видів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії. При цьому, види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Разом з тим, відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення заявленого ОСОБА_1 позову у даній цивільній справі, суд приймає до уваги, що між сторонами виник спір з приводу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано приватним нотаріусом ХМНО Звєрєвим А.М. за ТОВ "Легіон Агро", індексний номер 50798004.

Ухвалою суду від 11.02.2020 року відкрито провадження у справі № 645/774/20 за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Звєрєва Андрія Миколайовича, Товариства з обмеженою відповідальністю "Легіон Агро", уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Дельта Банка" Кадирова Владислава Володимировича, третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Антипова Ія Володимирівна, в якому позивач просить суд зокрема скасувати запис про проведення державної реєстрації права власності об`єкту нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 50798004 від 24.01.2020 12:32:12, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Звєрєва А.М.

Таким чином, суд приходить до висновку, що між сторонами дійсно виник спір з приводу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання рішення суду у разі відчуження ТОВ "Легіон Агро" спірної квартири та вважає за необхідне забезпечити позов шляхом накладення заборони відчуження квартири АДРЕСА_1 , яка належить ТОВ "Легіон Агро", (юридична адреса: 61019, м. Харків, в`їзд Даргомижського, 6) до вирішенні справи по суті.

При цьому, суд вважає, що забезпечення позову у вказаний спосіб не завдасть шкоди сторонам, оскільки заборона відчуження нерухомого майна тимчасово перешкоджає вчиняти дії щодо його відчуження. При цьому майно залишається у повному віданні та користуванні ТОВ "Легіон Агро" та у разі відмови у позові заходи забезпечення позову підлягають скасуванню.

В той же час заява про забезпечення позову в частині заборони в позасудовому порядку ТОВ "Легіон Агро", (юридична адреса: 61019, м. Харків, в`їзд Даргомижського, 6) вчиняти будь-які дії щодо зняття з реєстрації та виселення ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , 2006 року народження, зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_2 , реєстрацію та вселення будь-яких інших осіб, здійснювати заміну замків вхідних дверей у квартирі АДРЕСА_1 , задоволенню не підлягає, оскільки в порушення вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України позивачем не доведено наявність обставин, які б дозволяли припускати, що невжиття цих заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання майбутнього рішення та ці заходи забезпечення позову є співмірними із заявленими позовними вимогами.

Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суддя -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі № 645/774/20 за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Звєрєва Андрія Миколайовича, Товариства з обмеженою відповідальністю "Легіон Агро", уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" Кадирова Владислава Володимировича, третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Антипова Ія Володимирівна про скасування запису про проведення державної реєстрації права власності та про визнання договору купівлі-продажу прав вимоги недійсними - задовольнити частково.

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження квартири АДРЕСА_1 , яка належить ТОВ "Легіон Агро", (юридична адреса: 61019, м. Харків, в`їзд Даргомижського, 6) до вирішення справи № 645/774/20 по суті.

В задоволенні іншої частини заяви про забезпечення позову - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Відповідно до п.п. 15.5 п. 15 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст ухвали складено 11.02.2020 року.

Суддя Федорова О.В.