Провадження № 2/947/743/20
Київський районний суд м. Одеси
у складі: судді Луняченко В.О.
за участю секретаря судового засідання Нефедової Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Одеси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло- комунальний сервіс» ( код юридичної особи 35999605) до ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за оплату житлово- комунальних послуг,-
В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача посилається на те, що ТОВ "Житлово-комунальний сервіс" є балансоутримувачем та здійснює обслуговування багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 масив АДРЕСА_3 , на підставі рішення Таїровської селищної ради.
ОСОБА_1 є власником квартири за № АДРЕСА_4 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 22.01.2010 року.
Згідно договору про надання житлово-комунальних послуг №2/003- 10/кп від 30.08.2010 р., укладеного між ТОВ "Житлово-комунальний сервіс" ( виконавець) та гр. ОСОБА_1 (Споживач), виконавець надає послуги, пов`язані з управління житловим комплексом, утриманням будинку та прибудинкової території, опалення та гарячого водопостачання, а Споживач своєчасно сплачує надані житлово- комунальні послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах передбачених цим Договором, а також відшкодовує здійснені Виконавцем необхідні витрати, пов`язані з управлінням Об`єктом.
Позивач належним чином виконував свої зобов`язання з надання відповідних послуг, а відповідач в порушення умов Договору не виконує своїх зобов`язань щодо сплати ним наданих йому послуг, внаслідок чого за Відповідачем утворилась заборгованість, яка станом на 20.09.2019 року становить 23 871,39 грн.
В добровільному порядку відповідач заборгованість не сплачує, що зумовило звернення позивача до суду з дійсним позовом.
До судового засідання представником позивача надано заяву про можливість розгляду справи за відсутністю їх представника, в якій позовні вимоги підтримані в повному обсязі та зазначено про згоду на розгляд справи в заочному порядку у разі неявки відповідача.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, відповідно до вимог чинного законодавства шляхом розміщення оголошення про виклик у судове засідання на офіційному веб- сайті Київського районного суду м.Одеси.
Згідно з ч. 2 ст. 281 ЦПК України розгляд справи і ухвалення заочного рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку про наявність підстав у розумінні ч. 1 ст. 280 ЦПК України для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так судом встановлено, що ТОВ "Житлово-комунальний сервіс" є балансоутримувачем та здійснює обслуговування багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 масив АДРЕСА_3 , на підставі рішення Таїровської селищної ради. ТОВ "Житлово- комунальний сервіс" було прийнято на баланс завершений будівництвом вказаний багатоквартирний житловий будинок №2 згідно акту приймання - передачі.
ОСОБА_1 є власником квартири за №3 у вказаному багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 22.01.2010 року про що також свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25430163 від 26.02.2010 року.
Згідно договору про надання житлово-комунальних послуг №2/003- 10/кп від 30.08.2010 р., укладеного між ТОВ "Житлово-комунальний сервіс" ( виконавець) та ОСОБА_1 (Споживач), виконавець, яким є позивач, надає послуги, пов`язані з управління житловим комплексом, утриманням будинку та прибудинкової території, опалення та гарячого водопостачання, а Споживач, яким є відповідач у справі, своєчасно сплачує надані житлово- комунальні послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах передбачених цим Договором, а також відшкодовує здійснені Виконавцем необхідні витрати, пов`язані з управлінням Об`єктом.
Тобто, між позивачем та відповідачем існують зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг.
ТОВ «Житлово-комунальний сервіс», виконуючи взяті зобов`язання, щомісяця надавало ОСОБА_1 розрахунок витрат, пов`язаних з утриманням будинку і споживанням комунальних послуг (послуг гарячого водопостачання, опалення тощо) однак боржником ніяких дій не вживалось щодо відшкодування даних витрат.
Станом на 20.09.2019 року загальна сума заборгованості за особовим рахунком боржника складає 23 871,39 гривень, про що свідчить відповідний розрахунок, наявний в матеріалах справи.
Дійсне свідчить про неналежне виконання ОСОБА_1 зобов`язань за договором про надання житлово-комунальних послуг №2/003- 10/кп від 30.08.2010 р., а тому порушує право Заявника на одержання плати за надані комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають .з підстав, встановлених ст. 11 Цивільного кодексу України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Згідно зі статтею 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до статті 319 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує, власник повинен дотримуватись моральних засад суспільства, власник не може використовувати право власності на шкоду правам інших осіб та інтересам суспільства, всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник може вчиняти зі своїм майном будь - які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:
1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);
2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);
3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);
4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Згідно ч.1, 2 ст.14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи:
1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують спеціально уповноважені центральні органи виконавчої влади;
2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території;
3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).
Відповідно до ч. 1-3 ст.31 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", порядок формування цін/тарифів на кожний вид житлово-комунальних послуг першої і другої груп (пункти 1 та 2 частини першої статті 14 цього Закону) визначає Кабінет Міністрів України.
Статтею 360 Цивільного кодексу передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Згідно із статтею 66 Житлового кодексу, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, і в законодавстві України не існує норма, що допускає зміну пропорцій фінансової участі в утриманні спільного майна.
Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно п. 5 ч. З ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції чинній на момент виникнення договірних відносин) споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Згідно ст. 141 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
Частинами 1, 2 статті 141 ЦПК України встановлено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача.
Суд приймає до уваги той факт, що заявник 20.09.2019 року звертався до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані житлово- комунальній послуги, при зверненні з якою останнім було сплачено судовий збір сумою 192,10 гривень, однак ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 02.10.2019 року ТОВ» Житлово- комунальний сервіс» відмовлено у видачі судового наказу.
Тому, відповідно до ст. 141 ЦПК України вимоги позивача щодо відшкодування судових витрат у розмірі 1921,00 гривень підлягають задоволенню, оскільки позов задоволено та понесені витрати підтверджені відповідними платіжними дорученнями.
Керуючись ст. ст. 6, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 13, 14, 20, 21, 31 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 263-265, 265, 268, 280-282, 354 ЦПК України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло- комунальний сервіс» ( код юридичної особи 35999605) до ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за оплату житлово- комунальних послуг - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Луняченко В. О.