Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1117/19
Провадження № 2/382/105/20
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

26 лютого 2020 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин Київської області справу за позовом Державного професійно-технічного навчального закладу "Яготинський центр професійно технічної освіти" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Директор державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно-технічної освіти» звернувся до Яготинського районного суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в котрій зазначено, що згідно угоди про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку № 2 державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно технічної освіти» позивач надав ОСОБА_1 , а також її неповнолітній дитині ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в тимчасове користування житлове приміщення, а саме кімнату АДРЕСА_1 . Однак, починаючи з моменту заселення до гуртожитку АДРЕСА_2 , що належить позивачу, ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснює плату за найм та комунальні послуги, в зв`язку із чим у період з січня 2017 року по травень 2019 року у ОСОБА_1 перед позивачем виникла заборгованість по сплаті за найм майна в розмірі 16 484,33 грн.. Оскільки ОСОБА_1 у добровільному порядку борг не погасила, позивач просив стугнути з неї вищевказану заборгованість та судовий збір.

В судове засідання представник позивача не з`явився, звернувся з заявою про розгляд спарви у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_1 повторно не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, враховуючи, що в справі є достатньо доказів для її заочного розгляду, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем (а.с. 21-22) та ОСОБА_1 та членами її родини було укладено угоду про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку № 2 Яготинського ЦПТО для проживання наймача та членів його сім`ї зі строком дії з 12.07.2016 року по 12.07.2017 року, з 13.07.2017 року по 13.07.2018 року (а.с. 18-19). Об`єкти права власності: навчально-виробничі, побутові, культурно-освітні, оздоровчі, спортивні будівлі та споруди, житло, комунікації, обладнання, засоби навчання, транспортні засоби та інше майно центру є державною власністю, що закріплене Міністерством освіти і науки України за центром, і перебуває у оперативному управлінні центру (а.с. 13-16). Проте, в угоді про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку № АДРЕСА_2 Яготинського ЦПТО для проживання наймачки та членів її сім`ї зі строком дії з 13.07.2017 року по 13.07.2018 року (а.с. 18) не вказано місячні оплати за житлово-комунальні послуги згідно тарифів (оплати за житлову площу, тепло-, водо-, електропостачання та водовідведення). Щомісячна плата за вивезення сміття, витрат на послуги з утримання гуртожитку та прибудинкової території, витрат на теплову енергію, витрат на водопочання та водовідведення станом на 01.01.2019 року передбачені калькуляціями, які затверджені директором ДПТНЗ «Яготинський ЦПТО» 02.01.2019 року (а.с. 8-17, 21-22). 18.04.2019 року ДПТНЗ «Яготинський ЦПТО» надіслав на адресу відповідачки ОСОБА_1 лист-попередження (вих. № 15), з вимогою в десятиденний термін з дня отримання цього повідомлення здійснити погашення заборгованості за квартирну плату та комунальні платежі всього у сумі 16 326,39 грн. (а.с. 6-7). Відповідно до розрахунків позивача (а.с. 20) заборгованість відповідачки за користування гуртожитком станом на 01.05.2019 року становить 16 484,33 гривень. Відповідно до п. 1.3 угоди про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку № 2 ЦПТО укладеної на строк з 12.07.2016 року по 12.07.2017 року, адміністрація ЦПТО залишає за собою право після закінчення дії даної угоди не поновлювати угоду на наступний термін (а.с. 19). Відповідно до п. 6.2. угоди про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку № 2 ЦПТО укладеної на строк з 13.07.2017 року по 13.07.2018 року, угода вважається пролонгованою (продовженою) на наступний рік, якщо жодна із сторін не повідомила іншу сторону в письмовій формі про бажання розірвати дану угоду (а.с. 20).

П. 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498 передбачає, що наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані: своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.

Крім того, положеннями п. 15 Примірного положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 128 ЖК України жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток.

Відповідно до ст. 129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Положення ст. ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором.

Згідно ст. 821 ЦК України, договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років. До договору найму житла, укладеного на строк до одного року (короткостроковий найм), не застосовуються положення частини першої статті 816, положення статті 818 та статей 822-824 цього Кодексу.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 820 ЦК України, розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму.

Європейський суд з прав людини вказав, що п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи ("Проніна проти України", № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18.07.2006 року).

Відповідно до п. 1 ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Отже, враховуючи вище викладене, а також той факт, що угода укладена між сторонами з 13.07.2017 року по 13.07.2018 року не містять умови, які визначені ч. 1 ст. 820 ЦК України, тобто розмір плати за користування житлом, та враховуючи, що угода є укладеною, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов договору, тому з врахуванням викладеного та того факту, що дана угода не містить розмір плати за користування найманим житлом з огляду на вимоги ч. 1 ст. 820 ЦК України, тому суд не має мажливості за вказаний період визначити, який саме розмір плати за дане житло повиннна була сплатити відповідачка по даній справі, тому вимоги щодо стягнення заборгованості підлягають до часткового задоволення.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 10, 12, 13, 81, 258-259, 265, 268, 354, 141 ЦПК України, ст. ст. 509, 526, 625, 631, 810, 815, 820, 821 ЦК України, ст. ст. 66-68, 128-130, 162 ЖК України, ст. 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», суд

ВИРІШИВ:

Позов Державного професійно-технічного навчального закладу "Яготинський центр професійно технічної освіти" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , мешканки АДРЕСА_3 на користь Державного професійно-технічного навчального закладу "Яготинський центр професійно технічної освіти" м. Яготин вул. Київська 6 (ідентифікаційний номер юридичної особи 05536691) 984 (дев`ятсот вісімдесят чотири) гривні 76 (сімдесят шість) копійок заборгованості за проживання в гуртожитку, а також сплачений судовий збір в розмірі 230 (двісті тридцять) гривень 52 (п`ятдесят дві) копійки.

В решті позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, котра може бути подана протягом 30 днів з дня отримання його копії. Учасник справи якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений у разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 12 березня 2020 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О.А.