Справа № 946/1503/20
Провадження № 2/946/1890/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Грубіян Л.І.

при секретарі - Івановій Л.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості,-

ВСТАНОВИВ:

У березні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, який 28.08.2020 року остаточно уточнила та пояснила суду, що у АДРЕСА_1 розташований будинок з надвірними будівлями та спорудами, який належить на праві власності позивачці ОСОБА_1 - 3/22 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.10.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфіменко М.Д., зареєстровано в реєстрі за №4/7013 та КП «Ізмаїльським МБТІ» в Книзі записі власності за №51д - 23 від 31.03.2000 року та 3/22 часток на підставі договору дарування ВРД №768304 від 14.12.2010 року, посвідчений приватні нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колодяжною А.В., реєстр №3029, усього 6/22 частки будинку, або 3/11 часток відповідно то технічного паспорту.

Відповідачам по справі:

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - належить кожному по 4/33 часток на підставі договору купівлі продажу, реєстр №5332 від 18.09.2002 року посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д.;

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - кожному по 1/11 частки на підставі свідоцтва про спадщину, НОМЕР_1 від 28.04.2001 року, видане Ізмаїльською нотаріальною конторою, реєстр 2/2935;

ОСОБА_8 - 2/11 часток на підставі договору дарування, реєстр №2-1508 від 13.03.1998 року виданий Ізмаїльською нотаріальною конторою.

Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 661 кв.м. згідно даним технічного паспорту від 29.03.2011 року, яка знаходиться у користуванні сторін, власником якої є Ізмаїльська міська рада.

На даний час позивачка не може належним чином користуватися розпоряджатися своєю власністю, оскільки фактично власниками вказаного об`єкту нерухомої є сторони по справі, у зв`язку з чим, її право користуватися та розпоряджатися вказаною власністю обмежено, тому вона змушена звернутися до суду з вказаною позовною заявою.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Златєв П.Д. не з`явилися, суду надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 не з`явилися, суду надали відзиви на позовну заяву, у яких позовні вимоги визнають у повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 6/22 часток будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.10.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфіменко М.Д., зареєстровано в реєстрі за №4/7013 та КП «Ізмаїльським МБТІ» в Книзі записі власності за №51д - 23 від 31.03.2000 року та на підставі договору дарування ВРД №768304 від 14.12.2010 року, посвідчений приватні нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колодяжною А.В., реєстр №3029. (а.с. 6,7)

Відповідачам по справі:

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - належить кожному по 4/33 часток на підставі договору купівлі продажу, реєстр №5332 від 18.09.2002 року посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д.;

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - кожному по 1/11 частки на підставі свідоцтва про спадщину, НОМЕР_1 від 28.04.2001 року, видане Ізмаїльською нотаріальною конторою, реєстр 2/2935;

ОСОБА_8 - 2/11 часток на підставі договору дарування, реєстр №2-1508 від 13.03.1998 року виданий Ізмаїльською нотаріальною конторою.(а.с.9-10)

Відповідно до вимог ст.355 ч.1,2 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності.

Згідно висновку експерта № 32/30-2020 від 10.06.2020 р. належні, належні, на підставі посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфіменко М.Д. (реєстровий № 4/7013) Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.10.1999 року та Посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колодяжною А.В, (реєстру № 3029) договору дарування від 14.12.2010 року, ОСОБА_1 6/22 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною прибудови літ. «А1», тамбуром літ. «а2», верандою літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1- коридор площею 5,1 кв. м., 3-2-ванна площею 6,2 кв. м., 3-3-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 13,7 кв. м., 3-5-кухня площею 26,9 кв. м., загальною площею 66,4 кв. м., у тому числі житлової 28,2 кв.м.; господарської будівлі: літ. «В» - сарай: господарських споруд: № 5-водопровід, № 10-ворота/хвіртка, № 16-зливна яма (всього майна на суму сто дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот тридцять три грн., 00 коп.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0263 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Сергія Бурлаченка - графічно зображено у додатку №1.

Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

У відповідності до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Ч. 2 ст.120 Земельного кодексу України передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Виходячи з положень ст.ст. 183, 364, 370 ЦК України, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній зі сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки нежитлової будівлі в окремий об`єкт нерухомого майна.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦК України, ст.ст. 92, ч. 4 ст. 120 ЗК України, ст. ст. 12,13,81,89,141,263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт серії НОМЕР_2 виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 18.04.2003 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії НОМЕР_4 виданий ІзмаїльськимРВ ГУДМС України в Одеській області 11.11.2016 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії НОМЕР_6 виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 03.02.2000 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (паспорт серії НОМЕР_8 виданий ІзмаїльськимМВ УМВС України в Одеській області 03.02.2000 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (паспорт серії НОМЕР_10 виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 27.10.1998 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_11 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (паспорт серії НОМЕР_12 виданий ІзмаїльськимМВ УМВС України в Одеській області 01.11.2000 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_13 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (паспорт серії НОМЕР_14 виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 01.08.2001 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_15 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада (, адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості - задовольнити.

Провести виділ належної ОСОБА_1 , на праві спільної власності 6/22 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських будівель та споруд із будинку літ. «А» з частиною прибудови літ. «А1», тамбуром літ. «а2», верандою літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-1- коридор площею 5,1 кв.м.; №3-2 - ванна, площею 6,2 кв.м., №3-3 житлова, площею 14,5 кв.м., №3-4 - житлова, площею 13,7 кв.м., №3-5 кухня площею 28,5 кв.м., загальної площею 66,4 кв. м. у тому числі житлова площа 28,2 кв.м.; господарської будівлі: літ. «В» - сарай, господарських споруд: №5- водопровід; №10- ворота/хвіртка; №16 - зливна яма, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом (виїздом) на вулицю ОСОБА_10 , при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного Кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 який складається із літера - «А», з частиною прибудови літ. «А1», тамбуром літ. «а2», верандою літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-1- коридор площею 5,1 кв.м.; №3-2 - ванна, площею 6,2 кв.м., №3-3 житлова, площею 14,5 кв.м., №3-4 - житлова, площею 13,7 кв.м., №3-5 кухня площею 28,5 кв.м., загальної площею 66,4 кв. м. у тому числі житлова площа 28,2 кв.м.; господарської будівлі: літ. «В» - сарай, господарських споруд: №5- водопровід; №10- ворота/хвіртка; №16 - зливна яма, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом (виїздом) на вулицю ОСОБА_10 , при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Л.І.Грубіян