УХВАЛА

10 лютого 2020 року

м. Київ

справа № 404/1774/18

провадження № 61-11232св19

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Сердюка В. В., Фаловської І. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

третя особа - відділ у Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Кропивницького апеляційного суду від 23 квітня 2019 року у складі колегії суддів: Кіселика С. А., Дьомич Л. М., Єгорової С. М.

у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - відділ у Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і рішень судів

У березні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - відділ у Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, про визнання права власності на земельну ділянку.

Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Прохор Л. Є. 09 жовтня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 956, в порядку спадкування за заповітом майна ОСОБА_4 , 1924 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Право власності позивача на житловий будинок зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09 жовтня 2017 року № 22722732, що підтверджується витягом з державного реєстру права власності з індексним номером 99688761 від 09 жовтня 2017 року.

При оформленні спадщини з`ясувалося, що право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано за ОСОБА_4

Довідкою обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» від 23 листопада 2016 року № 30443 підтверджено зареєстроване право власності ОСОБА_4 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 650,6 кв. м.

Набувши право власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування, позивач не набув право власності на земельну ділянку, на якій він розташований, по причині відсутності зареєстрованого права власності на земельну ділянку за спадкодавцем та за відсутності відомостей щодо такого майна в складі спадщини.

З належних ОСОБА_4 документів, що залишилися після смерті, позивачу стало відомо, що житловий будинок та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , за її життя були предметом договорів дарування, стороною яких були відповідачі у справі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , які в послідуючому визнані недійсними судом.

Належність на праві приватної власності ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0651 га в межах згідно з планом по АДРЕСА_1 , переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) підтверджується державним актом на право приватної власності на землю, серія КР № 00004211, виданим Кіровоградською міською радою 27 червня 1997 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4112.

Між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 15 лютого 2002 року були укладені договори дарування житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 , нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Алфімовою І. М. 15 лютого 2002 pоку, зареєстровані в реєстрі за № 626 та № 628 відповідно.

Відповідачі на підставі договору дарування земельної ділянки № 628 від 15 лютого 2002 року отримали державні акти на право приватної власності на землю.

Право власності ОСОБА_2 на 1/2 частини земельної ділянки в АДРЕСА_1 , площею 673,2 кв. м в межах згідно з планом, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) підтверджене державним актом про право приватної власності на землю серія Р1 № 335003, № :17:119:0004, виданим Кіровоградською міською радою 03 грудня 2002 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 10163.

Право власності ОСОБА_3 на 1/2 частини земельної ділянки, в АДРЕСА_1, площею 673,2 кв. м в межах згідно з планом, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) підтверджене державним актом про право приватної власності на землю серія Р1 № 335004, № :17:119:0004, виданим Кіровоградською міською радою 03 грудня 2002 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 10164.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 08 квітня 2004 року у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів дарування житлового будинку, земельної ділянки та їх повернення у приватну власність дарувальника, було затверджено мирову угоду сторін, згідно якої відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повертають подаровані їм житловий будинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1 в приватну власність дарувальника - ОСОБА_4 в зв`язку з недійсністю договорів дарування. З іншої сторони відповідачі звільняються від відшкодування позивачу ОСОБА_4 понесених нею витрат по справі на оплату послуг представника позивача та надання допомоги адвоката. В зв`язку з затвердженням мирової угоди провадження по справі закрите.

Рішенням Кіровського райсуду м. Кіровограда від 01 грудня 2004 року у справі № 2-7243/2004 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дарування недійсним, визнано недійсним договір дарування, укладений 15 лютого 2002 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі № 626 щодо будинку АДРЕСА_1 .

На підставі вищевказаного судового рішення у січні 2005 року відбулося повернення відповідачами житлового будинку по АДРЕСА_1 з відповідною перереєстрацією права власності на житловий будинок на ім`я ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою Кіровоградського ОБТІ від 18 січня 2005 року.

Разом з тим щодо повернення ОСОБА_4 земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок по АДРЕСА_1 , відповідачами було передано лише примірник договору дарування земельної ділянки та належні їм державні акти про право приватної власності на землю. З огляду на похилий вік та стан здоров`я ОСОБА_4 не звернулася до компетентного органу саме з приводу переоформлення права власності на землю. Перереєстрація права власності на земельну ділянку на ОСОБА_4 у встановленому законодавством порядку не відбулася, оскільки вона вважала достатнім перереєстрацію житлового будинку, який розміщений на земельній ділянці. За таких обставин право власності на земельну ділянку залишилось зареєстрованим за відповідачами та відповідно спричинило її відсутність у складі спадкового майна померлої ОСОБА_4 , спадкоємцем якої є позивач.

Позивач зазначив, що таким чином, на даний час має місце належність садиби по АДРЕСА_1 ) на праві власності різним особам: позивачеві - житлового будинку, відповідачам - земельної ділянки, на якій він розташований, що суперечить чинному законодавству та має наслідком порушення прав позивача, за захистом яких він змушений звернутися до суду.

Позивач просив визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності, по 1/2 частки кожного на цю земельну ділянку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16 серпня 2018 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку задоволено.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 .

Припинено право спільної часткової власності на 1/2 частки ОСОБА_2 на земельну ділянку, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 , згідно із державним актом про право приватної власності на землю серії Р1 № 335003, № :17:119:0004, виданим Кіровоградською міською радою 03 грудня 2002 року, зареєстрованим в Книзі записів актів на право приватної власності на землю за № 10163.

Припинено право спільної часткової власності на 1/2 частки ОСОБА_3 на земельну ділянку передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташовану по АДРЕСА_1 , згідно із державним актом про право приватної власності на землю серії Р1 № 335004, № 3 510100000:17:119:0004 виданим Кіровоградською міською радою 03 грудня 2002 року, зареєстрованим в Книзі записів актів на право приватної власності на землю за № 10164.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 23 квітня 2019 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено.

Рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16 серпня 2018 року скасовано.

ОСОБА_1 в позові до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - відділ у Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, про визнання права власності на земельну ділянку, відмовлено.

Постанова апеляційного суду мотивована тим, що оскільки договори дарування будинку та земельної ділянки були укладені між ОСОБА_4 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 15 лютого 2002 року, то правовідносини, що виникли між сторонами регулюються нормами матеріального права в редакції, що діяли на час укладання договорів.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги

У касаційній скарзі, поданій у червні 2019 року до Верховного Суду, ОСОБА_1 , посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить постанову суду апеляційної інстанції скасувати і залишити в силі рішення першої інстанції.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 21 червня 2019 року відкрито касаційне провадження у справі, витребувано її з Кіровського районного суду м. Кіровограда.

12 липня 2019 року справу розподілено колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в складі суддів Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Сердюка В. В., Фаловської І. М.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Згідно зі статтею 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

Позиція та висновки Верховного Суду

Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - відділ у Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, про визнання права власності на земельну ділянку, призначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п`яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: А. І. Грушицький

В. В. Сердюк

І. М. Фаловська