Справа № 237/2726/20
Провадження № 2/237/979/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17.08.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

У січні 2020 року ОСОБА_1 досяг домовленості з ОСОБА_2 про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки за кадастровим номером: :01:000:0509, площею 0,2500 га., призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Сторони дійшли згоди з усіх істотних умов договору.

На підтвердження досягнутої домовленості, позивач передав відповідачеві грошові кошти у розмірі 45 000 грн., саме за таку ціну продавець погодився продати житловий та земельну ділянку. Відповідач написала розписку про отримання грошових коштів в рахунок продажу житлового будинку з земельною ділянкою.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 20.09.2016 року за № 237/3470/16-ц, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Так, земельна ділянка за кадастровий номером :01:000:0509, розміром 0,25 га., призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 20.09.2016 року за № 237/3470/16-ц, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га., укладений в лютому 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку «А-1», тамбур до житлового будинку «а-1» загальною площею 59,0 кв. м., житловою площею 34,4 км. м. та господарські будівелі та споруд: літня кухня «Б-1», тамбур до літньої кухні «б-1», тамбур до літньої кухні «б1-1», сарай «Д-1», «С-1», льох «П-1», гараж «Г-1», вбиральня «У-1», свердловина «л», колодязь «к», ворота №1, паркан №2, паркан №3, паркан № 4, паркан № НОМЕР_1 , вимощення 1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за кадастровим номером: :01:000:0509, площею 0,2500 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських і споруд, розташовану за адресою АДРЕСА_1 (витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, № витягу НВ-016).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 17.08.20 року