Справа: 164/175/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

24 вересня 2020року Смт. Маневичі

Маневицький районний суд Волинської області в складі :

головуючого судді Токарської І.С.,

з участю секретаря Панасюк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Маневичі цивільну справу за позовом першого заступника керівника Маневицької місцевої прокуратури Дуднік М.М. в інтересах держави в особі Колківської селищної ради Маневицького району Волинської області до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати за землю, -

В С Т А Н О В И В :

В інтересах держави в особі Колківської селищної ради Маневицького району Волинської області до суду звернулася прокурор із вказаним позовом, який обґрунтовано тим, що 29 вересня 2011 року між Маневицькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі, об`єктом якої є земельна ділянка загальною площею 41,7711 га, у тому числі пасовища 1,3952 га, вода (внутрішні води) 32.9667 га, відкриті заболочені землі 6,4983 га, під господарськими шляхами і прогонами 0,9109 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на час укладення правочину становила 325193 гривні, договір оренди укладено строком на 10 років. Відповідно до п. 9, 11 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 9755,79 гривень за рік (3% від нормативної грошової оцінки) на рахунок місцевого бюджету Четвертнянської сільської ради щомісячно рівними частинами не пізніше наступного числа наступного місяця. Однак, за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі, яка на даний час не сплачена, тому просили суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість зі сплати орендної плати за земельну ділянку в сумі 20378,42 гривень та судовий збір по справі.

В судове засідання прокурор Холейко К.І. не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити повністю. Щодо ухвалення заочного рішення не заперечує.

Колківська селищна рада Маневицького району Волинської області свого представника для участі в розгляді справи не направили, до суду подали заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити..

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, хоча про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка, наявна в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Ухвалою Маневицького районного суду від 24 вересня 2020 року постановлено розгляд даної справи проводити у відсутності відповідача ОСОБА_1 та ухвалити рішення при заочному розгляді справи.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить наступних висновків.

Статтею 1 Закону України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 вищевказаного Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 15 даного Закону істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ст. 21 вищевказаного Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

В судовому засіданні встановлено, що 29 вересня 2011 року між Маневицькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі строком на 10 років. Предметом даного договору є те, що орендодавець надає, а орендар приймає в строковеплатне користування земельну ділянку на підставі розпорядження Маневицької РДА від 22 травня 2006 року № 177 та від 19 квітня 2010 року № 132, яка находиться біля с. Четвертня Маневицького району Волинської області на території Четвертнянської сільської ради Маневицького району Волинської області (за межами населеного пункту). Об`єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 41,7711 га, у тому числі пасовища 1,3952 га, вода (внутрішні води) 32,9667 га, відкриті заболочені землі 6,4983 га, під господарськими шляхами і прогонами 0,9109 га. Пунктом 9 Договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 9755,79 гривень за рік (3% від нормативної грошової оцінки) (а.с. 8-22).

Відповідно до повідомлення Колківської селищної ради Маневицького району Волинської області № 1681/02-13/2-19 від 26 грудня 2019 року, упродовж 2019 року кошти за оренду землі від фізичної особи ОСОБА_1 не надходили. ОСОБА_1 , згідно постанови Волинського апеляційного суду, не повернув земельну ділянку державі в особі Волинської обласної державної адміністрацій, а тому договір оренди вважається діючим, орендна плата продовжує нараховуватись і борг становить 21312,03 гривень (а.с. 22).

Згідно акту обстеження земельної № 1 від 3 січня 2020 року ділянки, площею 41,7711 га, яка знаходиться в с. Четвертня Маневицького району Волинської області, ОСОБА_1 користується водним об`єктом, хоча частина ставків обміліла та в трьох ставках є вода, зі слів односельчан була запущена риба, проводилися роботи по благоустрою ставків (а.с. 27).

Із відповіді Ківерцівського управління ГУ ДФС у Волинській області вбачається, що станом на 23 грудня 2019 року заборгованість по орендній платі за землю з фізичної особи - ОСОБА_1 становить 21286,47 гривень. Борг в сумі 908,05 гривень виник з 25 жовтня 2018 року по податковому повідомленні-рішенні форми «Ш» № від 14 вересня 2018 року, врученому 27 вересня 2018 року (застосовані штрафні санкції за несвоєчасну сплату орендної плати за землю за 2018 рік), та в сумі 18508,74 гривень з 29 серпня 2019 року по податковому повідомленні-рішення форми «Ф» № 4686-5113-0305 від 2 квітня 2019 року, врученому 22 червня 2019 року. Пеня в сумі 1869,68 гривень нарахована за період з 26 жовтня 2018 року по 26 травня 2019 року (а.с. 23).

Згідно зі ст. 287 Податкового кодексу України, власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році. Податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця. Податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. Фізичними особами у сільській та селищній місцевості земельний податок може сплачуватися через каси сільських (селищних) рад або рад об`єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, за квитанцією про приймання податкових платежів.

Статтею 96 ЗК України встановлений обов`язок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 12 ЦПК України унормовано, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Оскільки в порушення статі 526 ЦК України, згідно якої зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, ОСОБА_1 погашення заборгованості по сплаті орендної плати за земельну ділянки не здійснив, суд приходить висновку про задоволення позову.

Крім того, відповідно ст. 141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути 2102 гривні судового збору.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 247, 259, 263 265, 268, 280-282 ЦПК України, Законом України «Про оренду землі», ст. 287 Податкового кодексу України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) заборгованість по сплаті орендної плати за земельну ділянку, площею 41,7711 га, згідно умов договору оренди землі від 29 вересня 2011 року, в сумі 20378 (двадцять тисяч триста сімдесят вісім) гривень 42 копійки, на рахунок Колківської селищної ради Маневицького району Волинської області (р/р НОМЕР_2 ).

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) в дохід прокуратури Волинської області 2102 (дві тисячі сто дві) гривні судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено 24 вересня 2020 року.

Позивач: Маневицька місцева прокуратура: 44601, смт. Маневичі Волинської області, вул. С. Наливайка, 2.

Колківська селищна рада Маневицького району Волинської області: 44661, смт. Колки Маневицького району Волинської області, вул. Грушевського,42. Код , р/р UA5003486, код платежу: 37950857, МФО 899998 УК у Маневицькому районі (ОТГ Колки) 18010900.

Відповідач: ОСОБА_1 , і.н. НОМЕР_1 , адреса: 44670, с. Четвертня Маневицького району Волинської області.

Суддя Маневицького районного суду І.С. Токарська