Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

27.08.2020 Справа №607/4726/20

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Грицай К.М.

за участю секретаря судового засідання Стус К.І.,

учасників справи: представника позивача Чайки С.М.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Голова правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12» - Чайка С.М. звернувся в суд із позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по несплаті внесків на управління та обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 6423 грн. 88 коп., інфляційні втрати в розмірі 1635 грн. 74 коп. та три проценти річних в розмірі 226 грн. 54 коп.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 27 березня 2020 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та без проведення судового засідання.

08 червня 2020 року ухвалою судді призначено розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12» - Чайка С.М. в судовому засіданніпозовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав наведених у позовній заяві. Проти заочного вирішення справи не заперечив.

Відповідач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, до суду не з`явилась, не повідомивши про причини неявки. Відзиву на позов від відповідача не надходило. За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно з ст. 280 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечив проти такого вирішення справи, та відповідно до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини.

Згідно довідки № 145/07-2, яка видана Міським бюро технічної інвентаризації 11.02.2020 року, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Тернопільською Біржею Нерухомості 29.09.1998 року за реєстром № 151.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12» від 22 жовтня 2017 року, яке оформлене протоколом № 6, затверджено з 01 січня 2018 року розмір внесків на управління та обслуговування будинку і прибудинкової території в розмірі 3,70 грн. з квадратного метра, для квартири 117 - 2,00 грн.. для нежитлового приміщення - 6,00 грн.

З архіву нарахувань за період січень 2018 року - лютий 2020 року по АДРЕСА_2 , вбачається, що ОСОБА_1 не виконує свій обов`язок по сплаті внесків у зв`язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 6423,88 грн.

Діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання (ст. 3 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення розмірів платежів та внесків співвласників.

Згідно п. 8 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що заборгованість по несплаті внесків на утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території, які надавалися в період з 01 січня 2018 року до 29 лютого 2020 року, власником квартири ОСОБА_1 в сумі 6423,88 грн. станом на день розгляду справи не оплачено.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Тому, проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до переконання, що внаслідок неналежного виконання відповідачем, обов`язку з оплати внесків на утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території порушилися права позивача, оскільки він позбавлений можливості отримати кошти, на які розраховував.

З цих підстав, позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12»підлягає до задоволення шляхом стягнення в його користь із ОСОБА_1 заборгованості по несплаті внесків на управління та обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 6423 грн. 88 коп., інфляційні втрати в розмірі 1635 грн. 74 коп. та три проценти річних в розмірі 226 грн. 54 коп.

Окрім того, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню 2102 грн. понесених позивачем судових витрат із сплати судового збору.

На підставі викладеного, відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 3, 6, 204, 317, 509, 526, 527 ЦК України, керуючись ст. 13, 81, 89, 95, 263, 265, 268, 273, 280, 281, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12» борг по несплаті внесків на управління та обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 6423 (шість тисяч чотириста двадцять три) грн. 88 коп., інфляційні втрати в розмірі 1635 (одна тисяча шістсот тридцять п`ять) грн. 74 коп. та три проценти річних в розмірі 226 (двісті двадцять шість) грн. 54 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12» судовий збір в сумі 2102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Заочне рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 12», місцезнаходження: м. Тернопіль, вул. Карпенка, 12/75, .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 .

Повний текст судового рішення складено 01 вересня 2020 року.

Головуючий суддяК. М. Грицай