Справа № 191/580/20
Провадження № 2/191/199/20
У Х В А Л А

іменем України

09 жовтня 2020 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гречко Ю.В.

за участю секретаря Куцевол Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРЕЙН», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 третя особа: Територіальна громада в особі Іларіонівської сільської ради про виділ в натурі із спільної часткової власності часток нежитлової будівлі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до відповідача з позовом про виділ в натурі із спільної часткової власності часток нежитлової будівлі.

Позивачам та відповідачці належить на праві спільної часткової власності нежитлова будівля току, загальною площею 4693,65 кв. метри, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

-1/5 частка, яка складається з приміщення ангару - Д, площею 531, 65 кв. метри, навісу - д, навісу - д, огорожі № 1,2, і належить ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі - продажу від 2.04.2003 року ВАС № 882684,, зареєстрованого в реєстрі за № 266 і посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського нотаріального округу Монич Н.Д.;

-47/100 часток, які складаються з будівлі складу насіння - А, площею 744, 4 кв. метри, будівлі зерноскладу - Б, площею 1040, 5 кв. метри, будівлі вагової -1, площею 17,

6 кв. метри, нежитлової будівлі (побутова будівля - Г, прибудова до побутової будівлі - К, будівля їдальні - Н, прибудови до будівлі їдальні - М), загальною площею 65, 1 кв. метри, навісів - б,с, водо колонки -Л, огорожі № 10, 11, Бруківки - 1, які належать ТОВ «ГРЕЙН», згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 78820356 від 25.01.2017 року, номер запису про право власності: 18668852;

-1/20 частка, яка складається із будівлі критого току - В, площею 404, 5 кв. метри, навісу - в, огорожі № 3, 4, і належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу нежитлової будівлі від 16.09.2006 року ВЕВ № 293781, зареєстрованого в реєстрі за№ 1227 і посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського нотаріального округу Монич М.Ю.;

-1/20 частка, яка складається із будівлі критого току - В, площею 405, 5 кв. метри, огорожі 5, 6 і належить ТОВ «ГРЕЙН» згідно витяг)' з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 78820248 від 25.01.2017 року, номер запису про право власності: 18668167;

-1/20 частка, яка складається із будівлі критого току - В, площею 404, 0 кв. метри, огорожі № 8, і належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу нежитлової будівлі від 16.09.2006 року ВЕЕ! № 293781, зареєстрованого в реєстрі за№ 1227 і посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського нотаріального округу Монич М.Ю.;

-13/100 часток, яка складається із будівлі складу насіння - А, площею 420, 3 кв. метри, огорожі № 9, і належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ННТ 730377, виданого Другою Синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстром № 2-1271 від 30.04.2019 року.

-1/20 частка, яка складається із будівлі критого току - В, площею 405, 4 кв. метри, огорожі № 7, і належить ОСОБА_5 , на підставі рішення Синельниківського міськрайсуду від 17.10.2008 року

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки майна, яка знаходиться у спільній частковій власності.

Під час підготовки документів для виділення в натурі належних співвласникам часток нежитлової будівлі току, на підставі рішення виконавчого комітету Іларіонівської селищної ради № 163 від 26.12.2019 року змінені поштові адреси нерухомого майна відповідно частки кожного, а саме змінені поштові адреси з: АДРЕСА_1 на:

-1/5 частка нежитлової будівлі току, яка належить ОСОБА_2 , на - АДРЕСА_1 ;

-1/20 частка нежитлової будівлі току, яка належить ОСОБА_1 , на - АДРЕСА_1 ;

-1/20 частка нежитлової будівлі току, яка належить ТОВ «ГРЕЙН», на - АДРЕСА_1 ;

-1/20 частка нежитлової будівлі току, яка належить ОСОБА_3 , на - АДРЕСА_1 ;

-13/100 частки нежитлової будівлі току, яка належить ОСОБА_4 , на - АДРЕСА_1 .

Таким чином за 47/100 часток нежитлової будівлі току, які належать ТОВ «ГРЕЙН» залишена адреса: АДРЕСА_1 а

Крім того при підготовці документів для виділення часток співвласників із спірної нежитлової будівлі току КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації», перевірена технічна можливість виділення часток в натурі із спільної часткової власності і зроблено висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, згідно якого за технічними показниками нежитлова будівля току може бути поділена, згідно часток співвласників. Також співвласниками виготовлені технічні паспорти на свої частки у спільній частковій власності та звіти про їх оцінку.

Під час звернення до нотаріуса для посвідчення договору про виділ у натурі часток з нерухомого спільного майна, як того вимагає ч. 3 ст. 364 ЦК України, державним нотаріусом Другої Синельниківської державної нотаріальної контори Мельниковим О.Ж. співвласникам нежитлового будинку, а саме току було відмовлено у посвідчені договору про виділ часток в натурі з вищевказаного нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , тому що не має згоди всіх співвласників, а саме відповідачки по справі - ОСОБА_5 , що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 6.02.2020 року за № 103/02-31.

В теперішній час у співвласників нежитлової будівлі виникла необхідність самостійно розпоряджатися, володіти належними їм частками, тому виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна.

Просять виділи в натурі у власність частки спільного нерухомого майна. Частки, які прохають виділити позивачі є відокремленими, що підтверджується висновком КП «Синельниківське МБТІ» від 16.12.2019 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна тому її виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Заходи щодо досудового врегулювання спору, забезпечення доказів і позову до подання позовної заяви не проводилися і не здійснювалися.

Сторонами під час розгляду справи надано заяви про розгляд справи без їх участі, а також надано заяву про затвердження мирової угоди. Дана мирова угода укладена між позивачами ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРЕЙН», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_5 .

З метою врегулювання спору на основі взаємних поступок сторони прийшли до можливості укладення мирової угоди, щодо виділу в натурі із спільної часткової власності часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 -а на наступних умовах:

1) ОСОБА_5 , не заперечує проти виділу в натурі:

-1/5 частки вказаної нежитлової будівлі ОСОБА_2 , яка складається з приміщення ангару - Д, площею 531, 65 кв. метри, навісу - д, навісу - д, огорожі №1,2

- 47/100 часток вказаної нежитлової будівлі ТОВ «ГРЕЙН», які складаються

з будівлі складу насіння - А, площею 744, 4 кв. метри, будівлі зерноскладу - Б, площею 1040, 5 кв. метри, будівлі вагової - І, площею 17, 6 кв. метри, нежитлової будівлі (побутова будівля - Г, прибудова до побутової будівлі - К, будівля їдальні - Н, прибудови до будівлі їдальні - М), загальною площею 65, 1 кв. метри, навісів - б,с, водо колонки -Л, огорожі № 10, 11, Бруківки - 1

-1/20 частки вказаної нежитлової будівлі ОСОБА_1 , яка складається із будівлі критого току - В, площею 404, 5 кв. метри, навісу -в, огорожі №3,4

-1/20 часток вказаної нежитлової будівлі ТОВ «ГРЕЙН», які складаються із будівлі критого току - В, площею 405, 5 кв. метри, огорожі 5, 6 1/20 частка вказаної нежитлової будівлі ОСОБА_3 , яка складається із будівлі критого току - В, площею 404, 0 кв. метри, огорожі № 8

-13/100 часток вказаної нежитлової будівлі ОСОБА_4 , яка складається із будівлі складу насіння - А, площею 420, З кв. метри, огорожі № 9.

2) ОСОБА_2 , ТОВ «ГРЕЙН» в особі представника Теслі Геннадія Миколайовича, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не заперечуємо проти виділу в натурі:

-1/20 частка (що відповідає 1/4 частці критого залізобетонного току В-1) вказаної нежитлової будівлі ОСОБА_5 , яка складається із будівлі критого току - В, площею 405, 4 кв. метри, огорожі № 7.

3) Припинити право спільної часткової власності на вищевказані будівлі.

4) Судовий збір та судові витрати з відповідача ОСОБА_5 не стягувати.

Згідно з ч. 3 ст.175 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення.

Згідно з вимогами ч. 4 ст. 175 ЦПК України суд закриває провадження у справі у зв`язку з визнанням мирової угоди.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст.205 ЦПК України суд ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Таким чином, суд, переконавшись, що сторонам відомі наслідки рішення про визнання мирової угоди, умови якої не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, прийшов до висновку про можливість задовольнити клопотання сторін про визнання мирової угоди та закриття провадження у справі.

Сторони погодили, що судові витрати з відповідача ОСОБА_5 не стягувати.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.175,205,206 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 , ТОВ «ГРЕЙН» від імені якого діє ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , щодо виділу в натурі із спільної часткової власності часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 на наступних умовах:

1) Я, ОСОБА_5 , не заперечую проти виділу в натурі:

1/5 частки вказаної нежитлової будівлі ОСОБА_2 , яка складається з приміщення ангару - Д, площею 531, 65 кв. метри, навісу - д, навісу - д, огорожі №1,2

- 47/100 часток вказаної нежитлової будівлі ТОВ «ГРЕЙН», які складаються

з будівлі складу насіння - А, площею 744, 4 кв. метри, будівлі зерноскладу - Б, площею 1040, 5 кв. метри, будівлі вагової - І, площею 17, 6 кв. метри, нежитлової будівлі (побутова будівля -- Г, прибудова до побутової будівлі - К, будівля їдальні - Н, прибудови до будівлі їдальні - М), загальною площею 65, 1 кв. метри, навісів - б,с, водо колонки -Л, огорожі № 10, 11, Бруківки - 1

-1/20 частки вказаної нежитлової будівлі ОСОБА_1 , яка складається із будівлі критого току - В, площею 404, 5 кв. метри, навісу в, огорожі №3,4

-1/20 часток вказаної нежитлової будівлі ТОВ «ГРЕЙН», які складаються із будівлі критого току - В, площею 405, 5 кв. метри, огорожі 5, 6 1/20 частка вказаної нежитлової будівлі ОСОБА_3 , яка складається із будівлі критого току - В, площею 404, 0 кв. метри, огорожі № 8

-13/100 часток вказаної нежитлової будівлі ОСОБА_4 , яка складається із будівлі складу насіння - А, площею 420, З кв. метри, огорожі № 9.

2) Ми, ОСОБА_2 , ТОВ «ГРЕЙН» в особі представника Теслі Геннадія Миколайовича, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не заперечуємо проти виділу в натурі:

-1/20 частка (що відповідає 1/4 частці критого залізобетонного току В-1) вказаної нежитлової будівлі ОСОБА_5 , яка складається із будівлі критого току - В, площею 405, 4 кв. метри, огорожі № 7.

3) Припинити право спільної часткової власності на вищевказані будівлі.

4) Судовий збір та судові витрати з відповідача ОСОБА_5 не стягувати.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРЕЙН», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 третя особа: Територіальна громада в особі Іларіонівської сільської ради про виділ в натурі із спільної часткової власності часток нежитлової будівлі - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддя: Ю. В. Гречко