Справа № 237/6885/19
Провадження № 2/237/583/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10.01.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивач та відповідач, кожен окремо, подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Заперечень проти заявлених позовних вимог відповідач не подав.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В квітні 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , було досягнуто угоди на продаж дачного будинку за номером АДРЕСА_1 .

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно позивач, в день підписання договору купівлі-продажу передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 87 000 гривень за дачний будинок. Договір купівлі-продажу оформили у простій письмовій формі. В розписці, доданій до договору ОСОБА_2 підтвердив, що отримав грошові кошти у повному обсязі, претензій не має.

Таким чином, фактично 18.04.2019 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу дачного будинку за адресою АДРЕСА_1 . В свою чергу ОСОБА_2 повинен був до 16.05.2019 року підготувати відповідні оригінали документів на дачний будинок, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.

16.05.2019 року сторони домовились про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явився з невідомих причин. На вимоги позивача повернути кошти або належним чином посвідчити договір купівлі-продажу не реагує.

Позивач вказує, що дачним будинком за номером АДРЕСА_1 він користується та розпоряджається з 18 квітня 2019 року по теперішній час, але право власності наразі зареєструвати не має можливості.

Так, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжено за номером 44311901 сформований 22.09.2015 року, дачний будинок за адресою АДРЕСА_1 б належить ОСОБА_2 на підставі рішення суду Великоновосілківського районного суду Донецької області від 17.08.2015 року по справі № 220/1202/15-ц.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу дачного будинку за номером АДРЕСА_1 , що складається з: дачного будинку «А-2» загальною площею 77,4 кв.м., в тому числі основною 49,9 кв.м., вспоміжною (підсобною) 23,3 кв.м., сходи 4,2 кв.м., «ат-2» тераса, «1/2 б» Ѕ частина пирсу, «1/2 в» - Ѕ частина вигрібу, укладеного між ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 паспорт НОМЕР_1 , виданий Ясинуватським РВ УМВС України в Донецькій області, 03.11.2000 року, РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , паспорт НОМЕР_3 , виданий Курахівським МВ Мар`їнського РВ УМВС України в Донецькій області, 21.04.1998 року, РНОКПП НОМЕР_4 ).

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 паспорт НОМЕР_1 , виданий Ясинуватським РВ УМВС України в Донецькій області, 03.11.2000 року, РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на нерухоме майно: дачний будинок за номером АДРЕСА_1 , що складається з дачного будинку «А-2» загальною площею 77,4 кв.м., в тому числі основною 49,9 кв.м., вспоміжною (підсобною) 23,3 кв.м., сходи 4,2 кв.м., «ат-2» тераса, «1/2б» Ѕ частина пірсу, «1/2 в» Ѕ частина вигрібу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 10.01.20 року