Справа № 309/1739/20
Провадження № 2/309/1172/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2020 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Кемінь В.Д.

з участю секретаря судового засідання Орос В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хустської державної нотаріальної контори,третя особа на стороні відповідача: Закарпатське обласне управління територіальне відокремлене безбалансове відділення ПАТ «Державний ощадний банк» про зняття заборони на відчуження,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Хустської державної нотаріальної контори, третьої особи ПАТ «Державний ощадний банк» про зняття заборони на відчуження нерухомого майна. Позовні вимоги вмотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до якої входить 1/2 частина житлового будинку в АДРЕСА_1 . 18.03.2019 року позивачем подано заяву до приватного нотаріуса Хустського нотаріального округу Король Н.І. про оформлення спадщини. При підготовці документів для оформлення спадщини, було з`ясовано, що в єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, наявні заборони (архівний запис) на об`єкт обтяження не визначено, за адресою: АДРЕСА_2 на прізвище ОСОБА_1 . Дані обтяження зареєстровано 27.11.2006 року, реєстратором Хустська державна нотаріальна контора за №№4117485,4117498,17510,41117516, підстава обтяження-повідомлення б/н Хустське відділення Ощадбанку та вказано власником майна позивача. При цьому позивач не був власником вказаного майна та не мав жодних боргових або інших зобов`язань перед Державним ощадним банком України. Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу отримати свідоцтво про право на спадщину, а тому він змушений звернутися з позовом до суду. В ході розгляду справи позивач подав заяву про уточнення позовних вимог та просив скасувати заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер обтяження (41173; за адресою: АДРЕСА_3 реєстраційний номер обтяження (41172; квартира за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер обтяження (41173; квартира за адресою: АДРЕСА_3 реєстраційний номер обтяження (41170.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його адвокат Томищ М.С. не з`явилися. Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивача, уточнені позовні вимоги підтримує просить їх задоволити.

В судове засідання представник відповідача Хустської ДНК не з`явився , надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, не заперечують проти задоволення позову.

Представник третьої особи Комаровський С.З. в судове засідання не з`явився, подав до суду пояснення, з яких вбачається, що залучення ПАТ «Державний ощадний банк» до участі в справі є необґрунтованим та просив розглядати справу без його участі на підставі поданих пояснень.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточненні позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Стаття 316 ЦК України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За приписами ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 ЦК України гарантовано непорушність право власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» визначено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику.

В судовому засіданні встановлено, що батько позивача, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був власником 1/2 житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування посвідченого державним нотаріусом Хустської державної нотаріальної контори Палюк В.І. за реєстровим №5999.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження вбачається, що на житловий будинок АДРЕСА_2 , житловий будинок АДРЕСА_4 , Хустською державною нотаріальною конторою 27.11.2006 року накладено обтяження у вигляді заборони на відчуження нерухомого майна, на підставі повідомлення б/н, Хустського відділення Ощадбанку.

За довідкою №230 виданою 14.07.2020р. ПАТ «Державний ощадний банк України» ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , жодних кредитів у ТВБВ №10006/0114 філії Закарпатське облуправління АТ «Ощадбанк» не має.

Згідно ст.73 Закону України "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

У відповідності до ст.74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за №296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ч.2 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Оскільки накладена заборона відчуження житлового будинку порушує право позивача на оформлення спадкових прав, зняття заборони відчуження майна не може бути проведена на загальних підставах, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та слід скасувати обтяження у вигляді заборони відчуження майна.

Керуючись вимогами ст.ст. 12,13,81,141,258,259,263-265,354 ЦПК України, ст.ст.319, 321, 391 ЦК Кодексу України суд -

У Х В А Л И В:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Скасувати заборону на відчудження об`єкту нерухомого майна на підставі повідомлення б/н Хустського відділення Ощадбанку від 03.04.1990 року щодо ОСОБА_1 , а саме скасувати заборону на відчудження:

- житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер обтяження (41173;

- за адресою: АДРЕСА_3 реєстраційний номер обтяження (41172;

- квартира за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер обтяження (41173;

- квартира за адресою: АДРЕСА_3 реєстраційний номер обтяження (41170.

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання через Хустський районний суд.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Хустського

районного суду: Кемінь В.Д.