Справа № 296/135/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2020 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді: Шалоти К.В.,

за участю секретаря судового засідання Сингаївської Т.В.,

представника позивача Загоруйко В.І.,

представника відповідача Ведіщевої А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засідання у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Житомиргаз Збут" про зобов`язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

1.1. 30.12.2020 ОСОБА_1 (далі також позивач) звернулась до Корольовського районного суду м.Житомира із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Житомиргаз Збут" (далі також відповідач, ТОВ "Житомиргаз Збут"), в якому просила зобов`язати відповідача виключити із суми заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_1 споживача ОСОБА_1 за послуги газопостачання належному позивачу житловому будинку АДРЕСА_1 , заборгованість попереднього власника ОСОБА_2 по даному житловому будинку, що виникла в період часу до 05.10.2018 в розмірі 20641 грн 33 коп. та не включати суму даного боргу до суми заборгованості позивача за послуги газопостачання по особовому рахунку № НОМЕР_1 в майбутньому.

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що позивач 05.10.2018 придбала у власність за договором-купівлі продажу житловий будинок АДРЕСА_1 , під час оформлення якого попередній власник повідомив про відсутність боргів по комунальних послугах. У листопаді 2018 року відповідач надіслав позивачу повідомлення-рахунки щодо сплати заборгованості в сумі 20641 грн. 33 коп., яка утворилась станом на 01.10.2018.

1.3. Посилаючись на те, що жодного відношення до заборгованості по газопостачанню в період часу до 05.10.2018 позивач не має та зобов`язана нести відповідальність по оплаті наданих послуг із моменту придбання вказаного житлово будинку, у зв"язку з чим зверталась до відповідача щодо виключення із суми заборгованості за послуги газопостачання заборгованість попереднього власника будинку ОСОБА_2 , що виникла в період до 05.10.20118 та не включати такий борг до суми заборгованості позивача, однак відповідач відмовляється в добровільному порядку виключити суму боргу, яка виникла з вини попереднього власника, у зв"язку з чим позивач звернулась до суду із даним позовом.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 27.02.2020 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у справі №296/135/20, вирішено проводити розгляд справи у порядку спрощеного провадження.

2.2. 04.04.2020 представник відповідача надіслала відзив на позовну заяву, в якому посилаючись на технічну неможливість списання заборгованості за споживання газу, яка утворилась за попереднього власника будинку, просила відмовити у задоволенні позову.

2.3. 05.08.2020 представник позивача у судовому засіданні поданий позов підтримав та просив його задовольнити, надав копію договору купівлі-продажу житлового будинку.

2.4. 05.08.2020 представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечувала та просила у його задоволенні відмовити за безпідставністю.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. 05.10.2008 ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_2 , що стверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області (а.с.63-65).

3.2. 27.12.2018 позивач підписала заяву-приєднання до умов договору постачання природнього газу побутовим споживачем за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-7).

3.3. 09.09.2019 позивач звернулась до ТОВ «Житомиргаз Збут» Житомирського ВР із заявою, в якій вказувала на безпідставне нарахування боргу за користування природнім газом попереднім власником житлового будинку, що виникла до 05.10.2018 та просила виключити із суми заборгованості її як споживача та не включати вказану суму заборгованості у майбутньому (а.с.8).

3.4. 02.10.2019 ТОВ «Житомиргаз збут» надало позивачу відповідь на звернення від 09.09.2019, в якій вказувалося, що по особовому рахунку № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 існує заборгованість за період з 10.2016 по 08.2019 у розмірі 25656 грн. 70 коп., з яких заборгованість у розмірі 20641 грн. 33 коп. рахується за попереднім власником, а заборгованість у розмірі 3885 грн. 82 коп. за позивачем з моменту отримання права власності на вказаний житловий будинок (а.с. 9-10).

3.5. 30.09.2018 відповідач на ім`я ОСОБА_2 направив повідомлення про наявність заборгованості по особовому рахунку станом на 30.09.2018 у розмірі 20641 грн. 33 коп. (а.с. 12).

3.6. 31.12.2018 та 10.06.2020 відповідач направив на адресу позивача повідомлення про наявність заборгованості за спожитий природній газ, в якому зазначено, що за особовим рахунком позивача існує заборгованість за споживання природнього газу у сумі 28710 грн. 75 коп., а також вказано, що у разі непогашення заборгованості у добровільному порядку, вказана заборгованість буде стягнута у судовому порядку (а.с. 69).

ІV. НАЦІОНАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ

4.1. Згідно зі статтями 317, 319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

4.2. Відповідно до статті 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

4.3. Згідно з пунктом 5 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги» - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово- комунальних послуг.

4.4. Пунктом 11 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» визначено, що плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії) для відшкодування витрат виконавця, пов`язаних з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, а у випадках, визначених цим Законом, також і витрати на обслуговування приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку.

4.5. Згідно з частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

4.5. Відповідно до пункту 1, 4 глави 3 розділу VІ Кодексу газорозподільних систем, затвердженого постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 30.09.2015 № 2494 визначено, що договір розподілу природного газу має бути укладений Оператором ГРМ з усіма споживачами, у тому числі побутовими споживачами, об`єкти яких в установленому порядку підключені до/через ГРМ, що на законних підставах перебуває у власності чи користуванні Оператора ГРМ. За однією поштовою адресою укладається один договір розподілу природного газу з побутовим споживачем.

V. ОЦІНКА СУДУ

5.1. Встановлено, що між сторонами виник спір з приводу нарахування та обліку за особовим рахунком нового власника будинку заборгованості за послуги газопостачання, що виникла за період попереднього власника житлового будинку.

5.2. Із матеріалів справи встановлено, з 05.10.2018 ОСОБА_1 придбала у приватну власність житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у зв"язку з чим в останньої виник обов"язок щодо оплати за надані послуги газопостачання з 05.10.2018.

5.3. Відповідно до пункту 1.6. договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що представник продавця гарантує, що заборгованості по комунальним та іншим платежем у вказаному житловому будинку немає.

5.4 У постанові Верховного Суду від 1 вересня 2020 року у справі № 686/6276/19 вказується, що новий власник майна не зобов`язаний повертати борги попереднього власника, якщо суд установить, що він не брав на себе обов`язку з їх сплати. Договори про надання послуг не обтяжують майна, тому за відсутності відповідної умови в договорі щодо відчуження нерухомого майна суд повинен відмовляти в задоволенні позовних вимог до нового власника, оскільки належним відповідачем є попередній власник.

5.5. З наявного в матеріалах справи листа ТОВ «Житомиргаз збут» від 02.10.2019 вбачається, що по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритому за адресою: м. Житомир, вул. Героїв базару, 48/1 станом на 01.09.2019 рахується заборгованість за спожитий природній газ у розмірі 25 656,70 грн за період з 10.2016 по 08.2019, з яких заборгованість у розмірі 20 641,33 грн рахується за попереднім власником ОСОБА_2 (а.с 9).

5.6. Відповідно до платіжної квитанції АТ «Укрпошта» від 09.12.2019 вбачається, що ОСОБА_1 здійснила оплату на рахунок ТОВ «Житомиргаз збут» заборгованості за послуги газопостачання за період з 01.10.2018 по 01.10.2019 в сумі 3 886 грн. (а.с. 19).

5.7. Водночас, зі змісту повідомлення ТОВ «Житомиргаз збут» від 10.06.2020 адресованого на ім`я ОСОБА_1 вбачається, що станом на 10.06.2020 за по особовим рахунком № НОМЕР_1 рахується заборгованість за споживання природного газу у сумі 28710,75 грн та попереджена, що у разі непогашення заборгованості у добровільному порядку ТОВ «Житомиргаз збут» стягуватиме борг у судовому порядку.

5.8. Отже, ОСОБА_1 в рахунок до сплати за споживання природного газу врахована заборгованість за спожитий природній газ попереднього власника будинку та надіслані повідомлення про попередження про необхідність термінового погашення існуючої заборгованості, яка виникла з вини попереднього власника будинку.

5.9. Однак на ОСОБА_1 не може нести обов`язку із сплати заборгованості за надані послуги газопостачання до 05.10.2018, тобто набуття права власності на будинок.

5.10. Відповідно до частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

5.11. Частиною другою статті 5 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

5.12. Зважаючи на те, що ТОВ «Житомиргаз збут» в адресованих ОСОБА_1 рахунках на оплату за спожитий природній газ вказує про наявність боргу за спожитий природній газ, в який включає борг попереднього власника та звертався до неї з повідомленням про необхідність погашення існуючого на її особовому рахунку боргу та попередження, що у разі непогашення заборгованості у добровільному порядку ТОВ «Житомиргаз збут» стягуватиме борг у судовому порядку, суд дійшов висновку про неправомірність нарахування позивачу заборгованості за спожитий природній газ у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань колишнього власника будинку за період до 05.10.2018 та необхідністю захисту порушеного права позивача шляхом зобов"язання відповідача виключити із суми заборгованості за послуги газопостачання, яка обліковується за особовим рахунком № НОМЕР_1 , суму заборгованості попереднього власника будинку АДРЕСА_1 , яка виникла до 05.10.2018.

5.12. Щодо позовних вимог в частині зобов`язання відповідача не включати суму боргу попереднього власника до суми заборгованості позивача за послуги газопостачання по особовому рахунку № НОМЕР_1 в майбутньому, суд вважає, що вказані вимоги задоволенню не підлягають, оскільки позивачем не доведено та з матеріалів справи не вбачається, що ТОВ «Житомиргаз збут» має намір або планує вчиняти дії щодо продовження порушення прав позивача в майбутньому, після розгляду судом даної справи.

VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. Згідно вимог частини 2 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку із частковим задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягають стягнення судовий збір пропорційно до задоволених позовних вимог в сумі 384 грн. 20 коп. (768,40 грн. / 2).

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , задовольнити частково.

2. Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Житомиргаз Збут" виключити із суми заборгованості за послуги газопостачання, яка обліковується за особовим рахунком № НОМЕР_1 , оформленим на ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , суму заборгованості за послуги газопостачання попереднього власника будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 , яка виникла до 5 жовтня 2018 року.

3. В задоволенні решти позову, відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Житомиргаз Збут" на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору у сумі 384 (триста вісімдесят чотири) гривні 20 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

ОСОБА_1 ,

місце проживання за адресою:

АДРЕСА_1 ,

РНОКПП НОМЕР_2

Відповідач:

Товариства з обмеженою відповідальністю

"Житомиргаз Збут"

місцезнаходження за адресою:

м. Житомир, вул. Фещенка-Чопівського, 35,

Суддя К. В. Шалота