Справа № 750/6683/20
Провадження № 2/750/1555/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2020 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

судді - Логвіної Т.В.

із секретарем - Примак Т.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом та після уточнення своїх вимог просить розірвати договір довічного утримання, укладений 30.11.2009 між нею та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною та зареєстрований в реєстрі за №3705 в частині відчужувача ОСОБА_2 . Застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, а саме:

- повернути ОСОБА_2 у власність 2/3 частки квартири АДРЕСА_1 , що є предметом договору та належали останній на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Деснянської районної ради м. Чернігова від 05.03.2005 згідно з розпорядженням (наказом) від 28.02.2005 за №231 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого першою чернігівською державною нотаріальною конторою 12.10.2007 за р.№4-2933;

- скасувати заборону відчуження квартири АДРЕСА_1 , накладену приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, запис в реєстрі №22/3706.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач ОСОБА_2 є рідною тіткою позивача ОСОБА_1 30 листопада 2009 року між позивачем ОСОБА_1 (набувач), відповідачем ОСОБА_2 та її сином ОСОБА_3 (відчужувачі) було укладено договір довічного утримання (догляду), який посвідчено приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою О.М. та зареєстровано в реєстрі за №3705.

За умовами Договору позивач ОСОБА_1 взяла на себе зобов`язання надавати матеріальне забезпечення з утримання (догляду) відповідачу ОСОБА_2 та її сину ОСОБА_4 , щомісячний розмір якого визначено сторонами у розмірі 1000 (одна тисяча) грн. Обсяг утримання (догляду) визначено п.2.2. Договору і складається з забезпечення відчужувачів житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваній квартирі, триразовим калорійним харчування щоденно (сніданок, обід і вечеря), надання побутових послуг (прання, перукарня, ремонт, тощо), забезпечення цілодобової допомоги в разі необхідності, забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям, забезпечення належними лікарськими засобами, забезпечення відповідними санітарними умовами (прибирання, ремонт) тощо.

Предметом Договору визначено нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з трьох кімнат і на момент укладення Договору належала на праві спільної часткової власності:

Розмір частки у праві спільної часткової власності відповідача ОСОБА_2 складала 2/3 квартири, розмір частки ОСОБА_3 складала 1/3 квартири.

Після укладення Договору право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 перейшло до позивача ОСОБА_1 та зареєстроване КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради 31.12.2009 р., Форма власності - приватна, частки - 1/1, підстава виникнення права власності - договір довічного утримання від 30.11.2009 р.

П.3.2.2. Договору передбачено обов`язок набувача - позивача ОСОБА_1 до смерті відчужувачів ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ) не укладати щодо майна, яке отримане за цим Договором, договори купівлі-продажу, міни, дарування, ренти, застави чи іншим способом не передавати майно у власність інших осіб.

У зв`язку з цим під час укладення Договору приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою О.М. накладено заборону відчуження зазначеної в Договорі квартири АДРЕСА_1 до припинення чи розірвання договору довічного утримання (догляду) та видано позивачу видано Витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №25506762 від 30.11.2009 р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 один з відчужувачів за Договором довічного утримання - ОСОБА_3 помер.

Зважаючи на те, що один з відчужувачів - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , Договір довічного утримання щодо нього позивачем ОСОБА_1 виконаний в повному обсязі і вважається припиненим.

Оскільки після смерті одного з відчужувачів - ОСОБА_3 змінились обставини утримання, позивач ОСОБА_1 має намір змінити місце проживання, сторони - позивач ОСОБА_1 (набувач за Договором) та відповідач ОСОБА_2 (відчужував за Договором) дійшли згоди про необхідність розірвання укладеного 30.11.2009 р. Договору довічного утримання (догляду).

Під час звернення сторін - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Куранкової О.М. щодо подальшого виконання умов Договору довічного утримання і можливості його розірвання, останньою було в усному порядку повідомлено, що розірвання Договору можливе лише в судовому порядку шляхом подання відповідного позову до суду.

Зважаючи на те, що оформлення розірвання договору в нотаріальному порядку неможливе, тому права ОСОБА_1 на розірвання договору підлягають захисту в судовому порядку.

Сторони у підготовче судове засідання не з`явились, надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, представник позивача позов підтримує, відповідач позов визнає, третя особа ОСОБА_5 позов підтримує.

Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову на підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку.

Судом встановлено, що 30 листопада 2009 року між ОСОБА_1 (набувач), ОСОБА_2 та її сином ОСОБА_3 (відчужувачі) було укладено договір довічного утримання (догляду), який посвідчено приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою О.М. та зареєстровано в реєстрі за №3705.

За умовами Договору позивач ОСОБА_1 взяла на себе зобов`язання надавати матеріальне забезпечення з утримання (догляду) відповідачу ОСОБА_2 та її сину ОСОБА_4 , щомісячний розмір якого визначено сторонами у розмірі 1000 (одна тисяча) грн. Обсяг утримання (догляду) визначено п.2.2. Договору і складається з забезпечення відчужувачів житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваній квартирі, триразовим калорійним харчування щоденно (сніданок, обід і вечеря), надання побутових послуг (прання, перукарня, ремонт, тощо), забезпечення цілодобової допомоги в разі необхідності, забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям, забезпечення належними лікарськими засобами, забезпечення відповідними санітарними умовами (прибирання, ремонт) тощо.

Предметом Договору визначено нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з трьох кімнат і на момент укладення Договору належала на праві спільної часткової власності:

Розмір частки у праві спільної часткової власності відповідача ОСОБА_2 складала 2/3 квартири, розмір частки ОСОБА_3 складала 1/3 квартири.

Після укладення Договору право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 перейшло до позивача ОСОБА_1 та зареєстроване КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради 31.12.2009 р., Форма власності - приватна, частки - 1/1, підстава виникнення права власності - договір довічного утримання від 30.11.2009 р.

П.3.2.2. Договору передбачено обов`язок набувача - позивача ОСОБА_1 до смерті відчужувачів ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ) не укладати щодо майна, яке отримане за цим Договором, договори купівлі-продажу, міни, дарування, ренти, застави чи іншим способом не передавати майно у власність інших осіб.

Під час укладення Договору приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою О.М. накладено заборону відчуження зазначеної в Договорі квартири АДРЕСА_1 до припинення чи розірвання договору довічного утримання (догляду), про що внесено запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №25506762 від 30.11.2009 р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 один з відчужувачів за Договором довічного утримання - ОСОБА_3 помер.

Ст.744 Цивільного кодексу України містить положення про те, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Відповідно до ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача.

Враховуючи викладене вище та визнання відповідачем позову, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про розірвання договору довічного утримання - задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання, укладений 30.11.2009 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною та зареєстрований в реєстрі за №3705 в частині відчужувача ОСОБА_2 .

Застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, а саме:

- повернути ОСОБА_2 у власність 2/3 частки квартири АДРЕСА_1 , що є предметом договору та належали останній на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Деснянської районної ради м. Чернігова від 05.03.2005 згідно з розпорядженням (наказом) від 28.02.2005 за №231 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого першою чернігівською державною нотаріальною конторою 12.10.2007 за р.№4-2933;

- скасувати заборону відчуження квартири АДРЕСА_1 , накладену приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковою Ольгою Миколаївною, запис в реєстрі №22/3706.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення суду складено 15.10.2020.

Суддя