Номер провадження 2-н/754/85/20
Справа №754/1389/20
СУДОВИЙ НАКАЗ
Як вбачається з матеріалів справи, 24.04.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю«ПЖ Комфортний дім «Лісова Казка» та ОСОБА_1 був укладений Договір №5-14 про надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території, забезпечення електропостачання та водопостачання, за яким Заявник взяв на себе обов`язок (п.1.1) надавати Боржнику послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 , а Боржник - оплачувати такі послуги у строк та на умовах передбачених Договором.
Як зазначено в п. 9.2 Договору, строк його дії починає свій перебіг у момент, визначений у п.9.1 (момент підписання) цього Договору та становить 2 (два) роки, а по взаєморозрахунках до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.
Пунктом 9.3 Договору встановлено, що його дія автоматично продовжується на наступний строк, аналогічний строку вказаному в п.9.2 цього Договору, якщо жодна із сторін в письмовій формі не заявить про відмову від подовження дії цього Договору за два місяці до закінчення його дії.
Станом на даний час Договір є чинним.
Так, згідно підпункту 2.2.20 Договору Боржник прийняв на себе зобов`язання сплачувати за послуги відповідно до тарифів визначених умовами даного Договору та його додатків до 20-го числа кожного місяця, що є наступним за місяцем, в якому надавались відповідні послуги.
Додатком № 2 до Договору (п.1.6) встановлено, що розмір щомісячної плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить: 4,40 грн. за 1 кв.м загальної площі квартири для мешканців цокольного та першого поверху та 4,96 грн., за 1 кв.м загальної площі квартири для мешканців з другого по одинадцятий поверх.
Як зазначено в преамбулі Договору квартира АДРЕСА_3 знаходиться на 4 (Четвертому) поверсі та має загальну площу 74,1 кв.м.
Факт перебування зазначеного приміщення у власності Боржника підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.01.2019 року.
Таким чином розмір щомісячної плати Боржником за утримання будинку та прибудинкової території (з урахуванням поверховості) складає 367,54 гри. (74,1 кв.м х 4,96 грн.).
Також Боржник, відповідно до п.4.6 Договору повинен був одноразово оплатити послугу за вивіз будівельного сміття у розмірі 1500,00 грн., чого також зроблено не було.
Платежі Боржника за спожиті енергоресурси (електроенергія, водопостачання та водовідведення) визначаються згідно показань приладів обліку Боржника за цінами встановленими постачальниками таких ресурсів, однак в даній заяві питання про їх стягнення не ставиться.
Натомість, станом на 01.01.2020 року, внаслідок несплати Боржником платежів визначених Договором, утворилась заборгованість у розмірі 8850,80 грн. (1500,000 грн. + 367,54 грн. х 20 міс.) за повних 20 місяців (починаючи з травня 2018 року по грудень 2019 року включно).
Відповідно до вимог ст. 156, 162, 179 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення, до житлово-комунальних послуг відносяться комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).
Згідно ч.1 ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
За ч.1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
У відповідності до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).
Згідно ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 160-163, 167-169, 172 ЦПК України, -
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Суд повідомляє, що під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Не пізніше наступного дня з дня видачі судового наказу надіслати боржникам копію судового наказу разом з копією заяви стягувача з копіями доданих до неї документів.
Згідно зі ч. 1 статті 170 ЦПК України, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Частиною 1 ст. 172 ЦПК України передбачено, що у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Судовий наказ набрав чинності «__» ______________ 20__ року.
Судовий наказ може бути пред`явлений до виконання до «__»_________ 20__ року.
Судовий наказ видано «__» ______________ 20__ року.
Суддя: Н.Г. Таран