печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2020 року Печерський районний суд м. Києва

суддя: Матійчук Г.О.

секретар Хабеця О.О.

справа №757/36194/19-ц

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1

відповідач-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Лекс Навігатор» (ТОВ «Лекс Навігатор)

відповідач-2: Печерська районна в місті Києві державна адміністрація (Печерська РДА)

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лекс Навігатор», Печерської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання рішення протиправним, усунення перешкод в користуванні житлом шляхом вселення,-

представник позивача: адвокат Павленко В.В.

представник відповідача-1: Гербеда Г.Г.

В С Т А Н О В И В:

У липні 2019 року позивач звернулась до суду із вказаним позовом до відповідачів, в якому просила визнати протиправним зняття її з реєстрації місця проживання з квартири за адресою: АДРЕСА_1 , здійснену Печерською РДА та зобов`язання поновити реєстрацію місця проживання за вказаною адресою. Крім того, вселити її в квартиру.

В обґрунтування позову зазначила, що 25.06.2018 року невідомі особи, які назвались новими власниками квартири АДРЕСА_2 проникли у вказане житлове приміщення. Пізніше вона з`ясувала, що вказані особи незаконного здійснили реєстрацію її квартири, звернувшись до державного реєстратора КП «Центр правової допомоги та реєстрації» Мельника Д.С.

Також при отриманні довідки про реєстрацію місця проживання вона дізналась, що працівники відділу Печерської РДА здійснили зняття її з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.

Вважає дії відповідача-2 протиправними.

Позивач зазначила, що в провадженні Печерського районного суду м. Києва на розгляді перебуває кілька позовів, де учасниками справи є вона, ТОВ «Лекс Навігатор», ПАТ «Дельта Банк», а предметами позовів є кредитні та іпотечні зобов`язання щодо вищезазначеного житлового приміщення.

Просила позовні вимоги задовольнити.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 18.09.2019 року відкрито провадження по справі та вирішено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 07.10.2019 року, за результатом розгляду клопотання представника відповідача, вирішено розглянути в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

21.10.2019 року від відповідача надійшов відзив на позов, в якому останній виклав свої заперечення на позовні вимоги, зокрема відповідач зазначив, що ТОВ «Лекс Навігатор» з 05.06.2019 року є власником квартири АДРЕСА_2 .

Право власності на квартиру перейшло до товариства на підставі договору іпотеки та договору відступлення права вимоги.

Після оформлення права власності на квартиру, товариство запропонувало позивачці звільнити приміщення та вивезти свої речі, що і було нею зроблено без будь-якого примусу.

З реєстрації місця проживання позивача новий власник зняв з метою мінімізації витрат на утримання майна, маючи на це всі законні права.

Просив у задоволенні позову відмовити повністю.

12.03.2020 року від Печерської РДА надійшов відзив на позов, в якому відповідач-2 заперечує проти позову в частині визнання протиправними зняття позивача з реєстрації місця проживання з квартири, здійснену відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб від 14.06.2019 р. та зобов`язання Печерську РДА поновити реєстрацію місця проживання ОСОБА_1 з наступних підстав.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та пункту 26 Постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 року № 207 «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:

-заяви особи або її представника за формою згідно з додатком 11;

-рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;

-свідоцтва про смерть;

-повідомлення територіального органу або підрозділу ДМС із зазначенням відповідних реквізитів паспорта померлої особи або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

-інших документів, які свідчать про припинення:

-підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства (інформація територіального органу ДМС або територіального підрозділу ДМС, на території обслуговування якого зареєстровано місце проживання особи, про закінчення строку дії посвідки на тимчасове проживання або копія рішення про скасування посвідки на тимчасове проживання чи скасування дозволу на імміграцію та посвідки на постійне проживання в Україні);

-підстав для проживання бездомної особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту (письмове повідомлення соціальної установи, закладу соціального обслуговування та соціального захисту);

-підстав на право користування житловим приміщенням (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку навчального закладу на час навчання), відчуження житла та інших визначених законодавством документів).

Зняття з реєстрації місця проживання на підставах, визначених в абзацах восьмому та дев`ятому цього пункту, здійснюється за клопотанням уповноваженої особи спеціалізованої соціальної установи, закладу соціального обслуговування та соціального захисту або за заявою власника/наймача житла або їх представників.

Разом із заявою особа подає:

-документ, до якого вносяться відомості про зняття з реєстрації місця проживання. Якщо дитина не досягла 16 років, подається свідоцтво про народження;

-квитанцію про сплату адміністративного збору;

-військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку).

У разі подання заяви представником особи, крім зазначених документів, додатково подаються:

-документ, що посвідчує особу представника;

-документ, що підтверджує повноваження особи як представника, крім випадків, коли заява подається законними представниками малолітньої дитини - батьками (усиновлювачами).

13.07.2019 до відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб надійшла заява про зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_1 з пакетом документів від представника за дорученням юридичної особи ТОВ «Лекс Навігатор», як нового власника житла.

За таких обставин, Печерська РДА вважає, що діяла в межах чинного законодавства і підстав для задоволення позову в частині визнання протиправними зняття позивача з реєстрації місця проживання та поновлення реєстрації немає.

В судовому засіданні представник позивача надав суду додаткові письмові пояснення до позову, в зв`язку з новими обставинами у справі, зокрема зауважив, що на виконання доручення Міністра внутрішніх справ 17.09.2019 року слідчим відділом Печерського управління поліції розпочато досудове розслідування в окремому кримінальному провадженні за ознаками правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України (самоуправство), наразі слідчі дії щодо незаконного виселення позивача тривають. Крім того, 29.05.2020 року суддею Печерського районного суду м. Києва у справі за позовом ОСОБА_1 до ПАТ «Дельта Банк», ТОВ «Лекс Навігатор», Державного реєстратора КП «Центр правової допомоги та реєстрації» Мельника Д.С. про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації ухвалено рішення, яким скасовано рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр правової допомоги та реєстрації» Мельника Д.С. індексний номер: 47202765 від 05.06.2019 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 за ТОВ «Лекс Навігатор».

Крім того, зазначив, що у справі № 757/32778/18 на квартиру в якій проживала ОСОБА_1 . постановою Київського апеляційного суду накладено арешт.

Представник відповідача 1 заперечував проти задоволення позову з викладених у відзиві підстав.

Представник відповідача 2, будучи належним чином повідомленим до суду не з`явився.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, вислухавши учасників справи, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 04.09.2008 року по 14.06.2019 року була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 14).

05.06.2019 року державним реєстратором КП «Центр правової допомоги та реєстрації» Мельником Д.С. внесено відомості про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Лекс Навігатор», індексний номер рішення 47202765 від 05.06.2019 року, номер запису про право власності - 31860428. Підставою виникнення права власності є договір іпотеки, серія та номер: 1566, виданий 13.12.2010 року, видавник: ПН КМНО Літвінова Т.В., договір відступлення права вимоги, серія та номер: 315, виданий 22.04.2019 року, видавник ПН КМНО Антипова І.В. (а.с. 15-16).

Відповідно до частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із частинами 1-2 статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до частин 1-2 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

14.06.2019 року відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Печерської районної в м. Києві державної адміністрації ОСОБА_1 було знято з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3 на підставі заяви ТОВ «Лекс Навігатор» (а.с. 87).

Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та пункту 26 Постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 року № 207 «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:

-заяви особи або її представника за формою згідно з додатком 11;

-рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;

-свідоцтва про смерть;

-повідомлення територіального органу або підрозділу ДМС із зазначенням відповідних реквізитів паспорта померлої особи або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

-інших документів, які свідчать про припинення:

-підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства (інформація територіального органу ДМС або територіального підрозділу ДМС, на території обслуговування якого зареєстровано місце проживання особи, про закінчення строку дії посвідки на тимчасове проживання або копія рішення про скасування посвідки на тимчасове проживання чи скасування дозволу на імміграцію та посвідки на постійне проживання в Україні);

-підстав для проживання бездомної особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту (письмове повідомлення соціальної установи, закладу соціального обслуговування та соціального захисту);

-підстав на право користування житловим приміщенням (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку навчального закладу на час навчання), відчуження житла та інших визначених законодавством документів).

Зняття з реєстрації місця проживання на підставах, визначених в абзацах восьмому та дев`ятому цього пункту, здійснюється за клопотанням уповноваженої особи спеціалізованої соціальної установи, закладу соціального обслуговування та соціального захисту або за заявою власника/наймача житла або їх представників.

Разом із заявою особа подає:

-документ, до якого вносяться відомості про зняття з реєстрації місця проживання. Якщо дитина не досягла 16 років, подається свідоцтво про народження;

-квитанцію про сплату адміністративного збору;

-військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку).

У разі подання заяви представником особи, крім зазначених документів, додатково подаються:

-документ, що посвідчує особу представника;

-документ, що підтверджує повноваження особи як представника, крім випадків, коли заява подається законними представниками малолітньої дитини - батьками (усиновлювачами).

Враховуючи, що відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб представником нового власника - ТОВ «Лекс Навігатор» було надано повний пакет документів для зняття ОСОБА_1 з реєстраційного обліку за місцем проживання, у відповідача-2 не було підстав для відмови у вчиненні цієї дії.

За таких обставин суд не вбачає в діях відповідача-2 протиправності відносно позивача щодо зняття її з реєстраційного обліку.

Суд також надав оцінку наданому представником позивача в судовому засіданні 14.09.2020 року доказу: рішенню Печерського районного суду м. Києва від 29.05.2020 року у справі №757/32778/19-ц, яким позов ОСОБА_1 до ПАТ «Дельта Банк», ТОВ «Лекс Навігатор», Державного реєстратора КП «Центр правової допомоги та реєстрації» Мельника Д.С. про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації - задоволено частково та скасовано рішення державного реєстратора КП «Центр правової допомоги та реєстрації» Мельника Д.С. індексний номер: 47202765 від 05.06.2019 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 за ТОВ «Лекс Навігатор». Втім не бере цей доказ до уваги, з огляду на те, що вказане рішення суду (станом на день ухвалення рішення у цій справі) не набрало законної сили, а було оскаржено в апеляційному порядку.

Що стосується позовної вимоги про вселення позивача у квартиру, то ця вимога також не підлягає задоволенню, з огляду на вищевикладене.

Крім того, підстави вселення у житлове приміщення передбачені нормами житлового законодавства.

В своєму позові позивач лише зазначила, що в провадженні суду перебувають декілька її позовів щодо легітимності/правомірності укладених між нею та ПАТ «Дельта Банк» договорів кредиту та іпотеки, предметом якого є спірна квартира. А також щодо неправомірності переуступлення права вимоги за договорами ТОВ «Лекс Навігатор», щодо правильності нарахування заборгованості за договором кредиту, тощо. Судових рішень, прийнятих за цими позовами позивачем не надано.

Із доданого до відзиву відповідача-1 Акта про перелік майна, яке знаходилось в квартирі, позивач отримала вказане майно, про що написала розписку (а.с. 54) та жодних претензій не мала, що свідчить про її добровільне звільнення приміщення (а.с. 53-54). Позивачем Акт не спростований і не заперечувався.

Станом на день ухвалення рішення у даній справі право власності на спірне житлове приміщення за ТОВ «Лекс Навігатор» презюмується.

Позивачем не надано жодного судового рішення, яке б набуло чинності, про скасування державної реєстрації на спірне нерухоме майно.

Положеннями ст. ст. 76, 77, 79, 80 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Так ч. 1 ст. 81 ЦПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивачем в порушення зазначених вимог процесуального закону, не надано суду належних, допустимих та достатніх доказів на підтвердження своїх заявлених позовних вимог.

Таким чином, підстав для задоволення позову немає, в зв`язку з чим суд відмовляє у задоволені вимог позивача.

Розподіл судових витрат між сторонами, регулюється ст. 141 ЦПК України. Зокрема: судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України ст.ст.12, 19, 76-81, 141, 263-265, 280-284 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лекс Навігатор», Печерської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання рішення протиправним, усунення перешкод в користуванні житлом шляхом вселення - залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду або через Печерський районний суд м. Києва, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ленінградським РУ ГУ МВС України в м. Києві 08.01.1997 року);

Відповідач-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Лекс Навігатор» (, м. Київ, вул. Володимирська, 97/37);

Відповідач-2: Печерська районна в м. Києві державна адміністрація (, м. Київ, вул. М.Омеляновича-Павленка, 15).

Суддя Г.О.Матійчук