Справа № 188/1339/20
Провадження № 2/188/457/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2020 року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Місюра К.В.

при секретарі: Хандрига Л.І.

за участю представників:

від позивача не з`явився

від відповідача не з`явився

від третьої особи :1 не з`явився

від третьої особи :2 не з`явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петропавлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Брагинівської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області про визнання майнових прав забудовника у порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звертається до суду з позовом про визнання майнових прав забудовника у порядку спадкування у зв`язку з наступним.

Майно (незавершене будівництво), яке за життя не було введене спадкодавцем в експлуатацію, складається з:

житлового будинку 1964 року побудови, реконструкцію якого проведено спадкодавцем у 2004 році, позначеного літерою "А" в технічному паспорті КП Павлоградське МЕТІ загальною площею приміщень 74,9 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м;

прибудови до будинку 2004 року побудови, позначений літерою "а1" в технічному паспорті КП Павлоградське МЕТІ;

гаража 2004 року побудови, позначений літерою "3" в технічному паспорті КП Павлоградське МЕТІ;

навісу 2004 року побудови, позначений літерою "І" в

технічному паспорті КП Павлоградське МЕТІ;

душу 2004 року побудови, позначений літерою "Л" в технічному паспорті КП Павлоградське МЕТІ;

вбиральні 2004 року побудови, позначена літерою "М" в технічному паспорті КП Павлоградське МЕТІ;

сараю 2004 року побудови, позначений літерою "Н" в технічному паспорті КП Павлоградське МЕТІ.

Усе вищевказане нерухоме майно (незавершене будівництво) розташоване за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно висновку про грошову оцінку даного майна, його ринкова вартість станом на 17.09.2020 р., складає 75023,00 грн.

Житловий будинок (який у подальшому був реконструйований спадкодавцем) з господарськими будівлями та спорудами був подарований спадкодавцю (чоловіку ОСОБА_2 ) - ОСОБА_3 на підставі договору дарування житлового будинку від 18.12.2003 року (бланк серії ВВА №385754), що зареєстрований в реєстрі за №2042, посвідчений приватним нотаріусом Петропавлівського районного нотаріального округу - Свириденко Л.В.

Також спадкодавцю (чоловіку ОСОБА_2 ) - ОСОБА_3 18.12.2003 року були подаровані земельні ділянки площею 0,2500 га., - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також земельна ділянка площею 0,3704 га., - для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

У 2003-2004 році спадкодавець здійснив реконструкцію спірного житлового будинку, внаслідок чого збільшилася його загальна та житлова площа, добудував до отриманого в дар житлового будинку прибудову "а1", а також наступні господарські будівлі: гараж "3", навіс "І", душ "Л", убиральню "М", сарай "Н", які у 2004 році були закінчені будівництвом та якими спадкодавець та члени його сім`ї з того часу розпочали користуватися.

Але реконструкція житлового будинку, будівництво спадкодавцем господарських будівель вважаються незавершеним будівництвом, оскільки за життя не були введені ОСОБА_3 , в експлуатацію у порядку, передбаченому законодавством.

Факт родинного зв`язку між Позивачкою та спадкодавцем підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 від 07.08.1999 р. Родинний зв`язок між третіми особами та спадкодавцем підтверджується копіями свідоцтв про народження ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Відповідно до довідки КП "Павлоградське МЕТІ" від 15.07.2020 р., №1421 право власності на будинок по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 станом на 26.12.2003 року на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Петропавлівського районного нотаріального округу за реєстровим номером 2042. Також вказаною довідкою підтверджується, що на земельній ділянці по АДРЕСА_1 наявні не введені в експлуатацію будівлі: прибудова до житлового будинку "а1", гараж "3", навіс "І", душ "Л", убиральня "М", сарай "Н", 2004 року побудови.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії НОМЕР_2 від 24.06.2019 р.

Відповідно до довідки Брагинівської сільської ради від 29.07.2019 року №647 спадкодавець на дату смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 , а разом з ним були зареєстровані Позивачка та донька - ОСОБА_4 .

За життя ОСОБА_3 не складав заповіту, що підтверджується довідкою Брагинівської сільської ради від 29.07.2019 р., №646 та копією постанови нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.07.2020 р.

Позивачка та їх спільні зі спадкодавцем діти - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняли шляхом подання заяв про прийняття спадщини за законом до приватного нотаріуса Петропавлівського районного нотаріального округу.

Крім спірного житлового будинку (з господарськими будівлями та спорудами), що є предметом спору по даній справі, до складу спадщини також входить наступне майно:

земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га., за адресою: АДРЕСА_1 ;

земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,3704 га., за адресою: АДРЕСА_1 ;

земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

квартира АДРЕСА_2 . Спадкоємці домовилися між собою, що ними буде укладено договір про поділ вищевказаного спадкового майна наступним чином:

житловий будинок з прилеглими земельними ділянками по АДРЕСА_1 , перейде у порядку спадкування у власність дружині - ОСОБА_1 ;

земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва перейде у порядку спадкування у власність доньці - ОСОБА_5 ;

квартира перейде у власність у рівних частках донькам Позивачки та спадкодавця - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Але на даний час договір про поділ спадкового майна між спадкоємцями укласти змога відсутня до моменту введення в експлуатацію реконструйованого житлового будинку, а також незавершених будівництвом будівель та реєстрації права власності на ці будівлі за спадкодавцем. Лише після цього нотаріус зможе включити вказане майно до договору поділу спадкового майна.

27.07.2020 року Позивачка звернулася до приватного нотаріуса Петропавлівського районного нотаріального округу Свириденко Л.В., з питання отримання свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок. Але нотаріус своєю постановою від 27.07.2020 р., відмовив Позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у зв`язку з ненаданням правовстановлюючих документів, що підтверджують введення в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів спірного нерухомого майна. Також нотаріус у своїй постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії роз`яснив Позивачці про право на звернення до суду для визнання права власності на спадкове майно.

В судове засідання позивач не з`явилась, надала до суду заяву, відповідно до якої просить розглянути справу у її відсутність та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи від представника відповідача надійшла заява, відповідно до якої він просить справу розглянути у відсутність їх представника, заперечень проти позову не має.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 та ОСОБА_5 судове засідання не з`явились, до початку розгляду справи від третіх осіб надійшла заява, відповідно до яких вони просять справу розглянути у їх відсутність, заперечень проти позову не має

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 43 років. (а.с.29).

Відповідно до свідоцтва про одруження встановлено, що ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_3 . (а.с.13).

Відповідно до свідоцт про народження ОСОБА_4 та ОСОБА_5 встановлено, що їхніми батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

(а.с.16,18).

Відповідно до довідки виданої КП «Павлоградське міжміьке бюро технічної інвентарізації від 15.07.2020 року встановлено, що будинок по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування. Згідно інвентаризаційної справи встановлено, що на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , станом на 24.10.2016 року є самочинно збудовані будівлі. (а.с.36)

Відповідно до технічного паспорту на садибний будинок по АДРЕСА_1 встановлено, що замовником технічної інвентарізаціє є ОСОБА_3 . (а.с.21-24)

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.07.2020 року виданою приватним нотаріусем Петропавлівського районного нотаріального округу Свириденко Л.В., з питання отримання свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок. Але нотаріус своєю постановою від 27.07.2020 р., відмовив Позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у зв`язку з ненаданням правовстановлюючих документів, що підтверджують введення в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів спірного нерухомого майна. Також нотаріус у своїй постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії роз`яснив Позивачці про право на звернення до суду для визнання права власності на спадкове майно.

За правилами ст. ст. 182,331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини.

Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування»№ 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку,який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

У відповідності до ч. 1ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1241 ЦК України повнолітні непрацездатні діти спадкодавця спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Частиною 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Позивач в установленому законом порядку не відмовилась від прийняття спадщини, отже є спадкоємцем на законних підставах.

З огляду на викладене є правомірними та підлягає задоволенню заявлені позивачем позовні вимоги щодо прийняття рішення, яким визнати за гр. ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом, право забудовника, у тому числі право передати від свого імені для прийняття в експлутацію завершенного будівництва об`єкта - житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст. 263 ЦПК України законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Відповідно до ч.5 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Оскільки суд не вбачає винних дій відповідача у виникненні спору, згідно ст. 141 ЦПК України судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 141, 142, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за гр. ОСОБА_1 (і.п.н. НОМЕР_3 ), як за спадкоємцем за законом, право забудовника, у тому числі право передати від свого імені для прийняття в експлутацію завершенного будівництва об`єкта - житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами.

Судові витрати віднести на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя К. В. Місюра