Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2020 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Мороз Т.М.,

з участю помічника судді - Федчуна П.Ф. (за дорученням судді),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом приватного підприємства «Телерадіокомпанії Південна хвиля» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Споживчого товариства «Кобеляки-Хліб» про поділ нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ПП «Телерадіокомпанія Південна хвиля», адвокат Галушко С.С., звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що ПП «Телерадіокомпанія Південна хвиля» на праві спільної часткової власності належать 6/1000 та 9/1000 частин нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 . Співвласниками інших частин нежитлового приміщення є ОСОБА_1 (35/1000 часток), ОСОБА_2 13/50 часток) та Споживче товариство «Кобеляки-Хліб» (47/50 часток). З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд провести поділ в натурі нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , виділивши 6/1000 та 9/1000 (15/1000) його частин в один самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 37,5 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 23 вересня 2020 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

Представник позивача ПП «Телерадіокомпанія Південна хвиля», адвокат Галушко С.С., надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_1 , надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала.

Відповідач ОСОБА_2 , надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала.

Представник відповідача Споживчого товариства «Кобеляки-Хліб», надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно дублікату договору купівлі-продажу від 15 вересня 2011року серії НВА № 518376 за реєстровим № 1-2336 та дублікату договору купівлі-продажу від 27 грудня 2011 року серії НВА № 518381 за реєстровим № 1-3857 ПП «Телерадіокомпанія Південна хвиля» є власником 6/1000 та 9/1000 частин нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 (а.с. 6-14, 25-27). Співвласниками інших частин нежитлової будівлі є ОСОБА_1 (35/1000 часток), ОСОБА_2 13/50 часток) та Споживче товариство «Кобеляки-Хліб» (47/50 часток) (а.с. 15-24).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого ПП «Телерадіокомпанія Південна хвиля» вбачається, що за технічними показниками 6/1000 та 9/1000 (15/1000) часток нежитлових приміщень літ. а2 загальною площею 37,5 кв.м., в тому числі майстерня площею 15,3 кв.м., склад площею 7,5 кв.м., склад площею 11,3 кв.м., склад площею 3,4 кв.м. в АДРЕСА_2 є реальною часткою, а сам об`єкт може бути поділено (з присвоєнням нової адреси) (а.с. 28).

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі - Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2).

Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ПП «Телерадіокомпанія Південна хвиля» задовольнити повністю.

Провести поділ в натурі нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , виділивши 6/1000 та 9/1000 (15/1000) його частин в один самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ПП «Телерадіокомпанія Південна хвиля» право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 37,5 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кобеляцького районного суду Полтавської області.

Суддя