Провадження № 2/686/4203/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2020 р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді - Продана Б.Г., за участю секретаря судового засідання - Боднар А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу №686/18425/20 за позовною заявою ОСОБА_1 до Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3

про скасування рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом доУправління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про скасування рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Позов мотивує тим, що вона та третя особа були власниками земельної ділянки по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0759 га. 05.06.2009 року позивач та третя особа подарували ОСОБА_4 частину цієї земельної ділянки площею 0,0394 га., у їхній власності залишилась земельна ділянка площею 0,0365 га. ОСОБА_4 не провів державну реєстрацію свого права власності і ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 26.06.2014 року визнано право власності на 73/2000 частини земельної ділянки площею 0,0394 за ОСОБА_2 , як спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 , однак державним реєстратором було проведено реєстрацію права власності за ОСОБА_2 не на 73/2000 частини земельної ділянки площею 0,0394 га, а на всю земельну ділянку площею 0,0759 га., змінивши цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Таким чином позивача було позбавлено права власності на земельну ділянку 0,0365 га. У зв`язку із наведеним позивач змушена звернутись до суду.

В судове засідання позивач не з`явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задоволити з наведених підстав.

В судове засідання представник відповідача Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради не з`явився, надійшла заява про слухання справи у його відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 , не з`явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнає.

Третя особа, ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином.

12.08.2020 року від представника Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради на дійшов відзив на позов, який долучено до матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи та надані докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , були власниками земельної ділянки по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :12:002:0012 загальною площею 0,0759 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.

05.06.2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 подарували ОСОБА_4 частину цієї земельної ділянки площею 0,0394 га., що підтверджується копією договору. У їхній власності залишилась земельна ділянка площею 0,0365 га.

ОСОБА_4 не провів державну реєстрацію свого права власності і ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 26.06.2014 року визнано право власності на 73/2000 частини земельної ділянки площею 0,0394 за ОСОБА_2 , як спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 . Копія рішення додається.

Однак, державним реєстратором було проведено реєстрацію права власності за ОСОБА_2 не на 73/2000 частини земельної ділянки площею 0,0394 га, а на всю земельну ділянку площею 0,0759 га., змінивши цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Таким чином позивача було позбавлено права власності на земельну ділянку 0,0365 га., а відповідач ОСОБА_2 незаконно набула право власності на земельну ділянку площею 0,0394 га.

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч. 5 ст. 12 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до ст. 26 Закону, у разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення.

Ст. 37 Закону передбачено, що рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

За таких обставин по справі, суд вважає, що позовна заява є підставною та обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263 - 265 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 361, 392, 1216, 1218, 1223, 1261 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області від 28.08.2014 року про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :12:002:0012 загальною площею 0,0759 га. з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , іпн НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, , 29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука 3.

Відповідач: ОСОБА_2 , іпн НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 .

Третя особа: ОСОБА_3 , іпн НОМЕР_3 , АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення суду виготовлено 12.10.2020 року.

Суддя