№ 207/1931/20
№ 2/207/1173/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2020 року м. Кам`янське

Суддя Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області Юрченко І.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Кам`янської міської ради, треті особи: Друга Кам`янська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області, Придніпровська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Кам`янської міської ради, треті особи: Друга Кам`янська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області, Придніпровська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом, в якій просила: визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладеного між її батьком ОСОБА_2 (Покупець) та ОСОБА_3 (Продавець) укладений на Дніпродзержинській філії Придніпровської товарної біржі 18 листопада 1997 року за реєстраційним № 12; визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 60,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Розглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали вважаю, що позовна заява подана позивачем без додержання вимог статей 175-176 ЦПК України і підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Як передбачено пунктом 2 частини 3 статті 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти.

Позивачем порушено зазначену вимогу, а саме дані відповідача та третіх осіб зазначені неповно, відсутні їх повні дані про місцезнаходження, поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, відсутні номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Позивачем в позові не вказано, чи були зроблені в даному домоволодінні будь-які добудови чи перебудови, чи є дозвіл на будівництво житлового будинку чи це самочинне будівництво, чи переведено були на себе права забудовника позивачем, та чи вирішувалося питання про здачу будинку в експлуатацію з урахуванням «амністії» забудовникам. Відсутня оцінка зазначеного майна, оскільки ціна позову має бути визначена виходячи з суми дійсної вартості спірного нерухомого майна, на час звернення до суду.

Окрім цього, так як зміст позову - це вказівка позивача на спосіб захисту вже порушеного права (ст. 16 ЦК України) не зазначено, які права позивача були порушені саме відповідачем. Немає посилання на докази ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору, який позивач просить визнати дійсним. Не надано відмови нотаріуса від посвідчення угоди. Не роз`яснено, що заважає позивачу реалізувати свої права і які органи їй відмовили у цьому. Не роз`яснено, які неправомірні дії скоїла біржа, так як залучена до участі у справі третьою особою.

Крім того, відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, згідно п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України - ціна позову у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - визначається вартістю майна, в порушення зазначеної вимоги позивачем не зазначено ціну позову. Як роз`яснено в п. 16 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» 17.10.2014 року № 10 розмір судового збору за подання позовної заяви про визнання права власності на майно визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. При цьому суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом ст.176, п. 3 ч.2 ст. 175 ЦПК України такий обов`язок покладається на позивача.

Механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей обчислення державного мита та інших обов`язкових платежів визначений Постановою Кабінету Міністрів України «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 21 серпня 2014 року № 358 .

У відповідності до п.п. 1 п. 1 вказаної вище постанови оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі - оподаткування), є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав.

Також, згідно вимог постанови Кабінету Міністрів України «Про проведення оцінки майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 21 серпня 2014 року № 358, оцінка об`єкта для цілей оподаткування здійснюється суб`єктами оціночної діяльності, які відповідають вимогам, установленим Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"(далі Закон)…

Положеннями статті 12 Закону також визначено, що звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності. … Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Оскільки в матеріалах позову відсутні належні докази вартості спірного майна на час звернення позивача до суду, позивачу необхідно роз`яснити, що ціну позову можливо встановити шляхом звернення позивача до відповідних експертних та інших установ для визначення оцінки спірного майна.

Окрім цього -відсутнє посилання на докази на підтвердження реєстрації права власності на спірний обєкт за колишнім власником (витяг з реєстру прав на нерухоме майно) або про здійснення реєстрації права власності за батьком позивача на підставі договору купівлі-продажу, укладеного на біржі.

Зазначені обставини перешкоджають відкриттю провадження у справі, тому позовну заяву слід залишити без руху, а позивачу надати строк для виправлення недоліків.

Відповідно ч.ч. 1-2 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Керуючись ст. ст. 185, 353 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Кам`янської міської ради, треті особи: Друга Кам`янська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області, Придніпровська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом, залишити без руху.

Повідомити позивача про необхідність усунути недоліки, викладені в ухвалі в строк, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Роз`яснити позивачу, що в іншому випадку позовна заява буде вважатися неподаною і повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І.М. Юрченко