Справа № 585/506/20
Номер провадження 2/585/369/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
16 квітня 2020 року м.Ромни
Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Євлах О.О.,
секретаря судового засідання Безручко О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 ,
представник позивача ОСОБА_2 ,
відповідача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
третя особа: Управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області,
вимоги позивача: про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, постановив рішення про наступне:
І. Стислий виклад позиції сторін.
1. 28 лютого 2020 року ОСОБА_1 (далі позивач) через свого представника ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
2. Позов обґрунтував тим, що йому на праві власності належать квартири АДРЕСА_1 . Відповідачі, як колишні власники зазначених квартир, зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 . Однак, із дати продажу квартир 06.09.2001 року відповідачі фактично не проживають за адресою своєї реєстрації, тобто більше 19 років, у квартирі не має їх особистих речей. На даний час їх фактичне місцеперебування не відоме, а їх реєстрація в квартирі перешкоджає позивачу вільно користуватися належним йому майном.
3. Відповідачі заперечень проти позову не висловили.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
4. У судове засідання сторони не з`явилися.
Від представника позивача ОСОБА_2 надійшла заява, в якій вона просила розгляд справи проводити без її участі та за відсутності позивача. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.
Відповідачі про день і час розгляду справи повідомлені через оголошення про виклик до суду на офіційному сайті «Судова влада». Клопотання про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи за їх обов`язкової участі суду не надали.
Третя особа представник Управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області, в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, в якій при вирішенні позову покладався на розсуд суду.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
5. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Оскільки відповідачі були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання (стаття 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК)), в судове засідання не з`явилися без поважних причин, Судом постановлено ухвалу про заочний справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
6. Судом встановлено, що згідно договорів купівлі продажу квартир, посвідчених приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І. 06.09.2001 року та зареєстрованими в реєстрі за № 4-3213 та № 4-3214, ОСОБА_1 на праві власності належать квартири за АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 (а. с. 8, 9).
7. Довідкою Управління адміністративних послуг Роменської міської ради від 11.02.2020 року підтверджується, що ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 12).

8. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.
Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання у ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно чи тимчасово.
Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 328 ЦК України таке право власника виникає тоді, коли він набув право власності на підставах, що не заборонені законом, тобто на підставі договору купівлі-продажу.
9. Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Відповідно до ст.72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
10. У постанові від 16 листопада 2016 року Верховний Суд України (справа № 6-709цс16) вказав на те, що положення статей 383, 391, 405 ЦК України, статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК УРСР передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок, квартиру тощо від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення статті 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК УРСР регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, зокрема у випадку втрати власником права власності, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік.
Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року по справі № 6-158цс14, вбачається, що право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності у особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.
Відповідно до п.26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету міністрів України від 02.03.2016 року №207 зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення, про зняття з реєстрації місця проживання особи.
VI. Оцінка суду.
11. Суд вважає, що підстави позову, на які посилається позивач, встановлені судом, а саме: право позивача, як власника житлового будинку порушується відповідачами, які зареєстровані у ньому, але не використовують помешкання для власного проживання, не проживають більше одного року без поважних причин, не несуть будь-яких витрат з утримання квартири, та не приймають участь у спільному побуті, втратили інтерес до спірного житла, а тому є підстави визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Таким чином, порушене право позивача на користування та розпорядження власним житлом порушене відповідачами і підлягає судовому захисту.
керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 141, 258-259, 263 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -
1. Позовні вимоги ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
2. Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування квартирами АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 .
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільного процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.
Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .
Третя особа: Управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області, місцезнаходження: вул. Соборна, 13/71, м. Ромни, Сумської області.
СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О. О. Євлах