КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 319/670/20
Провадження №2/319/322/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2020 року смт.Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Солодовнікова Р.С.,

при секретарі судового засідання Понькі Н.А.,

за відсутності осіб, які беруть участь у справі,

розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні в залі Куйбишевського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Смоляний Андрій Андрійович, до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

25 серпня 2020 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (далі позивач), представник позивача адвокат Смоляний Андрій Андрійович (далі представник позивача) до ОСОБА_2 (далі відповідач) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовної заяви позивач зазначив, що йому на підставі договору купівлі-продажу на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . За вказаною адресою позивач проживає разом із сім`єю, однак зареєстрований за іншою адресою. У зазначеному житловому будинку зареєстровані: дружина позивача ОСОБА_3 , син ОСОБА_4 , син ОСОБА_5 , не родич ОСОБА_2 . Остання не є навіть родичем позивача, не проживає у будинку з 2016 року. ОСОБА_2 є колишнім власником житлового будинку, однак 09.12.2016 між нею та позивачем укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а тому фактично з цього часу в ньому не мешкає, комунальні платежі не сплачує, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має та взагалі ним не цікавиться. Перешкод в користуванні житловим приміщенням ні позивач, ні члени його сім`ї відповідачу не чинили. Факт реєстрації ОСОБА_2 в зазначеному будинку порушує право позивача на вільне розпорядження, користування майном, він позбавлений права продати належне йому майно та можливості оформити субсидію. Відповідач на теперішній час мешкає за кордоном. Враховуючи викладене, позивач вимушений звернутися до суду з вказаним позовом, в якому просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, на задоволенні позову наполягає, заперечень проти ухвалення заочного рішення не зазначив.

Позивач у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Враховуючи викладене, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, за відсутності відповідача, відповідно до ч.3 ст.223 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК).

Відповідно до вимог частини другої статті 247 ЦПК фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, прийшов до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 12 ЦПК учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 13 ЦПК встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 09.12.2016, посвідченого приватним нотаріусом Більмацького районного нотаріального округу Запорізької області Ярошенком С.В. 09.12.2016 та зареєстрованого в реєстрі за №658 (а.с. 11), та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №75340276 від 09.12.2016 (а.с. 12) ОСОБА_1 належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В зазначеному житловому будинку зареєстровані: дружина позивача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , не родич ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї зареєстрованих у житловому приміщенні від 31.07.2020 №2099 (13).

Згідно з актом №73 про фактичне проживання (не проживання) громадянина та склад його сім`ї від 10.08.2020, складеним виконавчим комітетом Більмацької селищної ради Більмацького району Запорізької області, ОСОБА_6 не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , з 2016 року (а.с. 14).

Як вбачається з матеріалів справи, з 2016 року відповідач (колишній власник), яка не є членом родини позивача, в даному будинку не проживає, жодної участі в утриманні будинку не бере, комунальні платежі не сплачує, господарства на території присадибної ділянки не має. Після вибуття на інше місце проживання добровільне зняття з реєстрації не здійснює.

Позивач має намір реалізувати житловий будинок, оформити субсидію, однак через факт реєстрації відповідача в житловому будинку він обмежений у праві вільно розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України право власності це право володіння, користування і розпорядження майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 346 ЦК України визначені підстави припинення права власності, зокрема у випадку відчуження власником свого майна.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання проводиться за рішенням суду. Однією з підстав зняття з реєстрації є позбавлення права користування жилим приміщенням.

Суд приходить до висновку, що втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.

Враховуючи те, що відповідач внаслідок укладання угоди на відчуження майна, припинив своє право власності на будинок, власником якого є позивач, він також втратив і право користування будинком, разом з тим його реєстрація порушує (обмежує) право користування власністю ОСОБА_1 , у зв`язку з чим вимоги останнього є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Оскільки суд задовольняє позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, усі понесені ним судові витрати повинні бути стягнуті з іншої сторони, тобто з відповідача, а саме судовий збір у сумі 840,80 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 383, 391, 405 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2-5, 7, 10, 12, 13, 76, 81, 141, 258, 263 265, 280 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Смоляний Андрій Андрійович, до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , такою, що втратила право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 840 (восьмисот сорока) гривень 80 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Куйбишевський районний суд Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами ЦПК України, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник позивач: ОСОБА_8 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя: Р.С.Солодовніков