У Х В А Л А

Іменем України

23 жовтня 2020 року суддя Деснянського районного суду м. Києва Таран Н.Г., вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Статус Буд - Прайм», третя особа: ОСОБА_2 , про захист прав споживача, примусове виконання обов`язку в натурі, зобов`язання вчинити дії -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Статус Буд - Прайм», третя особа: ОСОБА_2 , про захист прав споживача, примусове виконання обов`язку в натурі, зобов`язання вчинити дії.

Суд, вивчивши матеріали позовної заяви, дійшов висновку, що зазначена позовна заява подана з порушенням правил підсудності, а відтак підлягає направленню на розгляд до іншого суду у зв`язку з наступним.

Як вбачається із змісту позовної заяви - позивач просить суд: зобов`язати ТОВ «Статус Буд-Прайм» виконати в натурі умови п. 3.2.3, п. 3.2.4, п. 5.1 укладеного із ОСОБА_1 договору №150/2 від 16.10.2018 року, про купівлю-продаж майнових прав на однокімнатну квартиру (будівельний АДРЕСА_1 , за ціною 1693620,00 грн.; зобов`язати ТОВ «Статус Буд-Прайм» негайно забезпечити будівництво та ввести в експлуатацію 2 секцію об`єкта будівництва, де розташована однокімнатна квартира (будівельний №150), загальною площею 58,2 кв.м. на 19 поверсі секції №2 по АДРЕСА_2 ; зобов`язати ТОВ «Статус Буд-Прайм» оформити (скласти, підписати) і передати ОСОБА_1 письмовий акт прийому-передачі майнових прав на однокімнатну квартиру (будівельний АДРЕСА_1 за ціною 1693620,00 грн.; зобов`язати ТОВ «Статус Буд-Прайм» передати ОСОБА_1 майнові права на однокімнатну квартиру (будівельний АДРЕСА_1 за ціною 1693620,00 грн., шляхом вручення оригіналів або засвідчених належним чином копій всіх необхідних документів для реєстрації права власності на квартиру в тому числі документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна; документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси; зобов`язати ТОВ «Статус Буд-Прайм» надати ОСОБА_1 інформацію про наявність майнових прав на об`єкт будівництва по АДРЕСА_2 , а саме: витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право: 14989970, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, Дозволу на виконання будівельних робіт від 16.03.2018 року, № ІУ04, виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, Експертного звіту щодо розгляду проектної документації за проектом «Будівництво адміністративно-житлового комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського та торговельного призначення та паркінгом на АДРЕСА_2 , від 1.12.2017 року № 0-1820-17/ЦБ, виданого Державним підприємством «Спеціалізована державна експертна організація - центральна служба Української державної будівельної експертизи», Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) ТОВ «Статус Буд-Прайм» для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-житлового комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського і торгівельними призначеннями з підземним паркінгом, від 12.08.2016 року № 1400.

Тобто, спір виник з приводу майнових прав на нерухомого майно, яке знаходиться в Шевченківському районі міста Києва.

За загальним правилом підсудності відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичних осіб пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживанням або перебуванням.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщопов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч.1 ст. 31 ЦПК України суд передає на розгляд справу іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції іншого суду.

Звертаючись з даною позовною заявою до Деснянського районного суду м. Києва, позивачем не вірно визначено суд, компетентний розглядати його позовну заяву, адже спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна - вирішується судом за місцезнаходженням нерухомого майна.

Оскільки справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Деснянського районного суду м. Києва за правилами підсудності, позовна заява ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Статус Буд - Прайм», третя особа: ОСОБА_2 , про захист прав споживача, примусове виконання обов`язку в натурі, зобов`язання вчинити дії - підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Києва за місцезнаходженням нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 353, 354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Статус Буд - Прайм», третя особа: ОСОБА_2 , про захист прав споживача, примусове виконання обов`язку в натурі, зобов`язання вчинити дії - передати для розгляду за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Києва за місцезнаходженням нерухомого майна.

Передачу справи на розгляд Шевченківського районного суду м. Києва здійснити на підставі даної ухвали не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Суддя Н.Г.Таран