Справа № 610/3622/19
Провадження № 2/610/109/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10.02.2020 Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Феленка Ю.А.,

за участю секретаря судового засідання Турченкової О.В.,

за відсутності сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Балаклія Харківської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу № 610/3622/19 (провадження № 2/610/109/2020) за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

10 грудня 2019 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулись до Балаклійського районного суду Харківської області із позовною заявою до ОСОБА_3 , у якій просять позбавити відповідача права користування житловим приміщенням - будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 . Обґрунтовують позовні вимоги тим, що вони є власниками зазначеного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 18.01.2018. На момент укладення договору купівлі-продажу у будинку був зареєстрований відповідач ОСОБА_3 , який виїхав з будинку ще до укладення договору та був зобов`язаний змінити місце своєї реєстрації. Однак дотепер він зареєстрований у належному позивачам житловому будинку. Внаслідок реєстрації відповідача у будинку вони будуть змушені сплачувати за комунальні послуги у більшому розмірі. Реєстрація відповідача у будинку порушує їх права власників.

Ухвалою від 18.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 14.01.2020.

14.01.2020 у зв`язку з неявкою відповідача судове засідання було відкладено на 10.02.2020.

В судове засідання позивачі не з`явились, про час та місце його проведення були повідомлені належним чином. Подали заяви, згідно яких позовні вимоги підтримали, просили розглядати справу без їхньої участі, не заперечували проти заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання і через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Причини неявки суду не повідомив, відзив не подав.

Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 10.02.2020, у зв`язку з повторною неявкою в судове засідання відповідача ОСОБА_3 , на підставі ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, постановлено провести заочний розгляд справи.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є власниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями від 18.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Соколовою С.О., зареєстрованого у реєстрі за № 78, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.01.2018 (а.с. 11-12).

Пунктом 9 договору купівлі-продажу будинку від 18.01.2018, укладеного між ОСОБА_4 (продавцем), від імені якої діяв ОСОБА_3 на підставі довіреності від 29.11.2017, і ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (покупцями), було передбачено, що представник продавця зобов`язаний зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, зареєстрованих в зазначеному житловому будинку.

З акту обстеження, складеного 05.12.2019 комісією у складі депутата Балаклійської міської ради Харківської області Денисової Н.В., у присутності свідків-сусідів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , встановлено, що відповідач ОСОБА_3 з реєстраційного обліку у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , не знявся (а.с. 5).

Згідно відповіді виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області від 12.12.2019 на запит суду і копії домової книги, відповідач ОСОБА_3 зареєстрований у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , з 05.03.2009 (а.с. 6-10, 21).

Частиною 1 статті 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Беручи до уваги, що відповідач не є членом сім`ї позивачів, за умовами договору купівлі-продажу від 18.01.2018 був зобов`язаний знятися з реєстраційного обліку у зазначеному житловому будинку, однак до цього часу не змінив місце реєстрації, чим створює позивачам перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Як убачається з матеріалів справи, позивачі за подання до суду даної позовної заяви сплатили по 384,20 грн судового збору кожен (а.с. 1, 2). У зв`язку із задоволенням позову суд відповідно до ст. 141 ЦПК України покладає зазначені судові витрати на відповідача.

Керуючись ст.ст. 16, 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.

Позбавити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права користування житловим приміщенням - житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 і ОСОБА_2 витрати зі сплати судового збору в сумі по 384,20 грн (триста вісімдесят чотири гривні двадцять копійок) на кожного.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачі мають право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Копію рішення направити відповідачу рекомендованою поштою з повідомленням не пізніше двох днів з дня його проголошення.

Суддя Ю.А. Феленко