провадження № 2/756/973/20
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 лютого 2020 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Луценко О.М.‚
за участю секретаря - Пляса Б.Р.,
розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ Фірма « Т.М.М.» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач не в повному обсязі сплачує кошти за надані їй комунальні послуги по обслуговуванню будинку, прибудинкової території та комунальні послуги, в зв`язку з чим за відповідачем обліковується заборгованість, які позивач просив стягнути з відповідача.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Враховуючи, що представник позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з`явилася, а тому відповідно до ч.1 ст. 280 та ст. 281 ЦПК України, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі- продажу квартири від 21.11.2007року зареєстрованого в реєстрі за №7719, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю.
Позивач у період з 25.07.2003 по 11.11.2016 надавали житлово- комунальні та інші послуги в будинку АДРЕСА_2 , відповідно до акту приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об`єкта, зареєстрованого 25.07.2003 за №227 в Управлінні Держахбудконтролю м. Києва.
Між позивачем та відповідачем укладено договір про надання житлово- комунальних та інших послуг №335 ж/Вр36-12 від 02.10.2012р., відповідно до якого позивач надає власникові житлового приміщення АДРЕСА_3 житлово- комунальні послуги відповідно до переліку зазначеному у додатку №1 до договору.
У відповідності до переліку послуг зазначеного в Додатку №1 по Договору, послуги, що надає Фірма «Т.М.М.» - ТОВ складаються з послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, додаткових послуг та послуг з теплопостачання, постачання гарячої води й водовідведення.
Послуги з теплопостачання, постачання гарячої води надавалися на підставі укладеного між Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ та ПАТ «Київенерго» договору на постачання теплової енергії у гарячій воді №330335 від 01.12.2010 року за тарифами затвердженими для ПАТ «Київенерго».
З 01.03.2016 року, на підставі розрахункових витрат на утримання житлового будинку, затвердженого Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ, вартість послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території для будинку будинку АДРЕСА_2 , складає 5,57грн./кв.м. з ПДВ.
Згідно до п.2.2.1. Договору, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк.
Зокрема, відповідно до п. 3.1. Договору, споживач сплачує спожиті послуги на підставі рахунку на оплату, наданого Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ, який є одночасно актом виконаних послуг не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим.
Згідно із п. 5) ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ч.2 п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572 з наступними змінами, власники та наймачі (орендарі) квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Крім того, згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з ч.1 ст.549 цього Кодексу у разі порушення зобов`язання боржник зобов`язаний сплатити неустойку (штраф, пеню).
У відповідності до положення ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
В зв`язку з тим, що заборгованість не була сплачена відповідачем то 3% річних від простроченої суми складає 1977,09грн., а сума інфляційних нарахувань за весь час прострочення складає 7884,86 грн.та пеня складає 4833,69грн.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позов Фірми «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості підлягає задоволенню.
Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України, відповідач зобов`язаний відшкодувати позивачу судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1762,00 грн.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-83, 89, 141, 229, 263-265, 267, 280-282, 354 ЦПК України; ст. ст. 525, 526, 625, 815 ЦК України, ст. ст. 66, 67, 162 ЖК України; ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд
Позовні вимоги ТОВ Фірма « Т.М.М.» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги, якщо заяву про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя О.М. Луценко