РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2020 року м. Кремінна

Справа № 414/2227/20

Провадження № 2/414/513/2020

Кремінський районний суд Луганської області у складі

головуючої судді Тесленко І.О.,

за участі секретаря судового засідання: Горбаньової Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Кремінна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), в інтересах якого діє представник адвокат Шмуйлова Інна Миколаївна, до Красноріченської селищної об?єднаної територіальної громади в особі Красноріченської селищної ради Кремінського району Луганської області (місце реєстрації: 92915, Луганська область, Кремінський район, смт. Красноріченське, вул. Центральна, 20, ), про визнання права власності,

встановив:

до Кремінського районного суду Луганської області звернувся ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Шмуйлова Інна Миколаївна, з позовом до Красноріченської селищної об?єднаної територіальної громади в особі Красноріченської селищної ради Кремінського району Луганської області, про визнання права власності. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після її смерті він як спадкоємець за заповітом прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки № НОМЕР_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в межах, згідно з планом, розташованої на території Новоолександрівської сільської ради Кремінського району Луганської області та право на земельну ділянку (пай), розташовану у землях КСП «Октябрь» села Новоолександрівка Кремінського району Луганської області, без визначення меж цієї земельної ділянки в натурі на місцевості. Проте залишилась ще спадщина у вигляді житлового будинку з будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Також, зазначив, що єдиним спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину на зазначене майно є він ОСОБА_1 . Він звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, яка залишилась у вигляді житлового будинку з будівлями та спорудами, однак нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок з будівлями і спорудами, який залишився йому у спадщину у зв`язку з тим, що спадкодавець не отримав документ, який підтверджує його право на це майно та не зареєстрував право власності на нього на своє ім`я. У зв`язку з чим позивач звернувся до суду з цивільним позовом у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 .

Ухвалою про відкриття провадження від 05 листопада 2020 року у зазначеній цивільній справі було відкрито провадження та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження на 02 грудня 2020 року.

Ухвалою Кремінського районного суду Луганської області від 08 грудня 2020 року підготовче провадження по зазначеній цивільній справі було закрито та призначено судовий розгляд на 24 грудня 2020 року.

Інших процесуальних дій не вчинялося.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, в заяві на ім?я суду представник позивача просила розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач Красноріченська селищна рада Кремінського району Луганської області в судове засідання представника не забезпечила, 03.12.2020 року на адресу суду надіслала заяву за підписом селищного голови Глущенко С. про розгляд справи за відсутності представника, вказала, що з рішенням суду згодна; 08.12.2020 року за підписом секретаря ОСОБА_3 про визнання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за відсутності представника; 14.12.2020 року надала заперечення на позов (які суд розцінює як відзив на позов), в якій просила про розгляд справи за відсутності представника відповідача, зазначила, що частково визнають позовні вимоги, проте на їх думку документи на право власності на будинок відсутні з причин не приватизації вказаного майна, а позивач звернувся до суду не з тією позовною вимогою, оскільки закон унеможливлює набуття права власності на майно, яке перебуває у володінні держави. Представник відповідача посилався на Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ЦК України, Конституцію України, Загальну декларацію прав людини.

Представник позивача скористалася своїм правом на подачу відповіді на відзив (у виді заперечень представника відповідача), в якому зазначила, що заперечення на позов подані з порушенням процесуальних строків. Додатково зазначила у відповідь на заперечення відповідача, що вказане нерухоме майно будувалося родиною спадкодавця, держава ним не володіла та не володіє.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на зазначене судом прийнято рішення про не здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Як вбачається зі свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 від 07.03.2016 року, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Новоолександрівка, Кремінського району Луганської області у віці 80 років, про що зроблено відповідний актовий запис №1 (а.с. 6).

Відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за заповітом, посвідчених 11.07.2017 року державним нотаріусом Рубіжанської державної нотаріальної контори Луганської області, спадкова справа №57/2016, зареєстровані в реєстрі за №№ 439, 440, витягів про реєстрацію в спадковому реєстрі №№43315006 від 21.03.2016 року, 48366405, 48366304 від 11.07.2017 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на підставі заповіту, посвідченого Новоолександрівською сільською радою Кремінського району Луганської області 05.03.2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №01, є спадкоємцем зазначеного у заповіті майна ОСОБА_2 , 1935 року народження. Спадщина на яку видано свідоцтво складається з наступного майна: земельної ділянки № НОМЕР_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в межах, згідно з планом, розташованої на території Новоолександрівської сільської ради Кремінського району Луганської області, яка належала померлій ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV- ЛГ №087899, виданого Новоолександрівською сільською радою Кремінського району Луганської області 25 вересня 2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під №211, та права на земельну ділянку (пай), розташовану у землях КСП «Октябрь» села Новоолександрівка Кремінського району Луганської області, без визначення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості), яке належало померлій ОСОБА_2 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЛГ №001860, виданого Кремінською районною державною адміністрацією Луганської області 28.06.1996 року і зареєстрованого 06 липня 1996 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) під № НОМЕР_4 і перереєстрованого на її ім`я згідно свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Кремінською державною нотаріальною конторою Луганської області 28 листопада 2000 року під реєстром №2-1748 (а.с. 13-17).

Згідно до справи на домобудівлю АДРЕСА_2 . станом на 09.06.1988 року житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 32 кв.м., належить ОСОБА_2 (а.с. 18-20).

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №565318 від 12.10.2020 року, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення 40 сесії 3 скликання Новоолександрівської сільської ради від 22.01.2010 року №8 площею 0,1100 га (для ведення особистого селянського господарства) є власністю ОСОБА_2 (а.с. 21).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №565317 від 12 жовтня 2010 року, ОСОБА_2 на підставі рішення 40 сесії 3 скликання Новоолександрівської сільської ради від 22.01.2020 року №8 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 22).

Згідно довідки, наданої Виконавчим комітетом Красноріченської селищної ради Кремінського району Луганської області (Вих. №174 від 03.08.2020 року), будинок АДРЕСА_2 , належить померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на праві особистої власності, арешту не накладено, заборгованості по сплаті податків не має. Земельна ділянка розміром 0,36 га приватизована (0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на 0,11 га для ведення особистого селянського господарства) і належить згідно державних актів серії ЯК №565317 та ЯК №565318 ОСОБА_2 (а.с. 23).

Суд звертає увагу на ту обставину, що в матеріалах справи наявні заперечення відповідача з приводу позовних вимог з тих підстав, що зазначене спадкове майно є неприватизованим. З огляду на зазначену довідку Виконавчого комітету Красноріченської селищної ради Кремінського району Луганської області Вих. №174 від 03.08.2020 року цей документ (заперечення) є суперечливим у частині твердження щодо відсутності у певної особи права власності на нерухоме майно. Представник відповідача посилався на Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду», обґрунтовуючи таким чином належність зазначеної нерухомості до державного житлового фонду, при цьому будь-яких документів на підтвердження таких обставин суду не надав.

Відповідно до архівної довідки, наданої архівним відділом Кремінської районної державної адміністрації (Вих. №07-03/5 від 11.02.2019 року), у документах архівного відділу Кремінської райдержадміністрації у архівному фонді Новомикільської сільської ради народних депутатів за 1988 рік, документи щодо виділення землі для будівництва житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 , на ім`я ОСОБА_2 відсутні (а.с. 24).

Як вбачається з листа КП «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» (Вих. №195 від 03.10.2016 року), згідно матеріалів інвентаризаційної справи станом на 01 січня 2013 року право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_2 в КП «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації не зареєстровано. Остання технічна інвентаризація проводилась 09.06.1988 року. Інформація щодо дійсних розмірів площ та технічного стану нерухомого майна за вищевказаною адресою на 03.10.2016 року в КП «Кремінське РБТІ» відсутня (а.с.7).

Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (Вих. №326/02-31 від 13.07.2017 року) виконуючим обов`язки державного нотаріуса Кремінської державної нотаріальної контори державним нотаріусом Рубіжанської державної нотаріальної контори Меренковим Ю.В., ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з будівлями та спорудами АДРЕСА_2 ( а.с. 8).

Статтями 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Ч. 5 ст. 1268 ЦК України зазначає, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Зі змісту ст. 1297 ЦПК України вбачається, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Постановою Кабінету Міністрів України № 449 від 05 серпня 1992 року «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» було врегульовано питання введення в експлуатацію будівель та споруд, визначальним при реєстрації прав на будівлі та споруди є часовий проміжок закінчення їх будівництва, а саме до 05 серпня 1992 року та після вказаної дати. З 01 січня 2013 року в Україні функціонує нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що запроваджена Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно п. 42 Постанови КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об`єкт, для подальшого відображення таких відомостей як адреси об`єкта нерухомого майна.

Позивачем була надана копія технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою АДРЕСА_2 . Власником зазначеного будинку була ОСОБА_2 . Сам технічний паспорт, що виготовлений на підставі обстеження нерухомості, датований 09 червня 1988 року, що означає що зазначений об?єкт нерухомості був побудований до 1992 року. Зазначений житловий будинок був побудований на приватизованій земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0208, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Отже, єдиним необхідним документом для державної реєстрації права власності на нерухомість, що побудована до 1992 року, є технічний паспорт.

Як вбачається з заяви про прийняття спадщини за заповітом, датованої 04.03.2016 року, ОСОБА_1 прийняв всю спадщину після смерті ОСОБА_2 , у складі якої знаходиться зокрема зазначений вище житловий будинок та земельна ділянка, на якій він побудований. В матеріалах справи наявна відмова нотаріуса у видачі свідоцтва на право на спадщину на зазначений об`єкт нерухомості житловий будинок з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , з приводу якого позивач і звернувся до суду з позовом.

Ч. 5 ст. 1268 ЦК України зазначає, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцю з моменту відкриття спадщини. Матеріали справи містять інформацію про реєстрацію права власності на земельну ділянку за вказаною адресою для будівництва та обслуговування житлового будинку, проте в матеріалах справи відсутня інформація про відмову у видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на зазначену земельну ділянку та виникнення у позивача необхідності звернення за захистом свого права до суду (а.с. 8).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Оскільки позивачем не заявлені зазначені вимоги про вирішення питання щодо переходу права власності на земельну ділянку під зазначеним об?єктом нерухомості, а суд не може вийти за межі позовних вимог; враховуючи наявність заповіту на все майно після смерті ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 та його заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 (до складу якої згідно матеріалів справи повинна входити і зазначена земельна ділянка для його будівництва та обслуговування); неможливості підмінювання рішенням суду функцій інших органів, на які покладено відповідні обов?язки, питання щодо набуття права власності на таку земельну ділянку повинно вирішуватися в порядку отримання у нотаріуса свідоцтва на право на спадщину за заповітом, а у разі неможливості в судовому порядку.

Підсумовуючи викладене, можна констатувати, що, житловий будинок побудований до 1992 року на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 , має відповідний технічний паспорт, а тому зазначена нерухомість не відноситься до державного житлового фонду. З цих підстав заперечення представника відповідача є необґрунтованими. Отже, за позивачем підлягає визнанню право власності на житловий будинок з будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 141 ЦК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволенні у повному обсязі, відсутні підстави для застосування ст. ст. 136, 142 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача документально понесені витрати у виді судового збору у сумі 840,80 грн., які сплачені на розрахунковий рахунок суду згідно квитанції №0.0..1 від 22.09.2020 року.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. ст. 10, 76, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355ЦПК України ЦПК України, суд

вирішив:

позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Шмуйлова Інна Миколаївна, до Красноріченської селищної об?єднаної територіальної громади в особі Красноріченської селищної ради Кремінського району Луганської області, про визнання права власності, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 .

Стягнути з Красноріченської селищної об?єднаної територіальної громади в особі Красноріченської селищної ради Кремінського району Луганської області (місце реєстрації: 92915, Луганська область, Кремінський район, смт. Красноріченське, вул. Центральна, 20, ) на користь ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір у сумі 840 (вісімсот сорок) грн. 80 коп.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Луганського апеляційного суду безпосередньо або через Кремінський районний суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.О. Тесленко