Справа № 367/2614/18
Провадження №2/367/1010/2020
11 вересня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області у складі
головуючої судді Саранюк Л.П.,
за участі секретаря с/з Бабакової М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до ОСОБА_1 про стягнення боргу,-
в с т а н о в и в :
20 січня 2007 року між ОСОБА_1 та Іпотечним центром в Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» було підписано договір іпотеки на користь Іпотечного центру Держмолодьжитла, згідно з яким, ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2 на користь Іпотечного центру Держмолодь житла до повного виконання зобов`язань за кредитною угодою № 2.4.2. - 025 від 24 вересня 2001 року.
Згідно з п.2.3 Договору іпотеки - «Основне зобов`язання повинно бути виконано Іпотекодавцем протягом 30 років з дати укладення основного договору, наступним чином: - Іротекодавець зобов`язується погашати основне зобов`язання шляхом внесення сум коштів, що визначені у розрахунку щоквартальних платежів, згідно з додатком № 2 до кредитної угоди від 24 вересня 2001 року № 2.4.2-025 протягом кварталу з 20.09.2006 року, але не пізніше останнього дня звітного кварталу»
Відповідно п.1.3. укладеної кредитної угоди - «Позичальник зобов`язується внести суму коштів, що визначається у розрахунку погашення кредиту (Додаток №1), до повного виконання зобов`язань за кредитною угодою на рахунок в банку-агенті, з яким Фонд уклав угоду про надання та обслуговування кредиту».
Згідно п.2.7 кредитної угоди - «Плата за користування кредитом встановлюється у розмірі трьох відсотків річних суми зобов`язань».
Відповідно п.2.8. кредитної угоди - «Погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснюється Позичальником, починаючи з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло, рівними частинами щоквартально до 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом».
Відповідно п.4.2.2 кредитної угоди - «Позичальник зобов`язується з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло протягом кожного кварталу, але не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку». Свідоцтво про право власності на нерухоме майно а саме квартиру АДРЕСА_2 було формленоо 20 вересня 2006 року (Додаток № 3).
Відповідно п.5.2.1. кредитної угоди - у кожному випадку несплати або часткової несплати, визначеного згідно з додатком 2 кредитного договору, платежу до 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом Позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної ставки згідно ставки НБУ за кожний день прострочення, яка нараховується від суми несплаченого щоквартального платежу.
Відповідно до розрахунку суми зобов`язань за кредитом (додаток до кредитної угоди) щоквартальний платіж Позичальника становить 555,58 грн.
Станом на 02 квітня 2018 року заборгованість ОСОБА_1 становить 5582,70 грн., з яких: 4470,99 грн. - заборгованість по сплаті кредитних внесків та 1111,71 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту. Заборгованість по сплаті за кредитом ОСОБА_1 виникла 31 березня 2016 (Додаток № 4).
В подальшому позивачем збільшено позовні вимоги та станом на 04.02.2019 року заборгованість за кредитною угодою № 2.4.2-025 від 24.09.2010 року становить 8783,79 грн., з яких: заборгованість по сплаті тіла кредиту 6137,73 грн та пеня 2646,06 грн.
У зв`язку з вищевикладеним, просила суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по сплаті внесків в розмірі 8783,79 грн., з яких: заборгованість по сплаті тіла кредиту 6137,73 грн та пеня 2646,06 грн., а також сплачений судовий збір в розмірі 1762 грн.
Позивач в судове засідання свого представника не направили, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. До суду направили клопотання, за змістом якого просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, що підтверджується зворотнім повідомленням про вручення поштової кореспонденції та оголошенням на сайті «Судова Влада України», а тому відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
20 січня 2007 року між ОСОБА_1 та Іпотечним центром в Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» було підписано договір іпотеки на користь Іпотечного центру Держмолодьжитла, згідно з яким, ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2 на користь Іпотечного центру Держмолодь житла до повного виконання зобов`язань за кредитною угодою № 2.4.2. - 025 від 24 вересня 2001 року.
Згідно з п.2.3 Договору іпотеки - «Основне зобов`язання повинно бути виконано Іпотекодавцем протягом 30 років з дати укладення основного договору, наступним чином: - Іротекодавець зобов`язується погашати основне зобов`язання шляхом внесення сум коштів, що визначені у розрахунку щоквартальних платежів, згідно з додатком № 2 до кредитної угоди від 24 вересня 2001 року № 2.4.2-025 протягом кварталу з 20.09.2006 року, але не пізніше останнього дня звітного кварталу»
Відповідно п.1.3. укладеної кредитної угоди - «Позичальник зобов`язується внести суму коштів, що визначається у розрахунку погашення кредиту (Додаток №1), до повного виконання зобов`язань за кредитною угодою на рахунок в банку-агенті, з яким Фонд уклав угоду про надання та обслуговування кредиту».
Згідно п.2.7 кредитної угоди - «Плата за користування кредитом встановлюється у розмірі трьох відсотків річних суми зобов`язань».
Відповідно п.2.8. кредитної угоди - «Погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснюється Позичальником, починаючи з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло, рівними частинами щоквартально до 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом».
Відповідно п.4.2.2 кредитної угоди - «Позичальник зобов`язується з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло протягом кожного кварталу, але не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку». Свідоцтво про право власності на нерухоме майно а саме квартиру АДРЕСА_2 було формленоо 20 вересня 2006 року (Додаток № 3).
Відповідно п.5.2.1. кредитної угоди - у кожному випадку несплати або часткової несплати, визначеного згідно з додатком 2 кредитного договору, платежу до 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом Позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної ставки згідно ставки НБУ за кожний день прострочення, яка нараховується від суми несплаченого щоквартального платежу.
Відповідно до розрахунку суми зобов`язань за кредитом (додаток до кредитної угоди) щоквартальний платіж Позичальника становить 555,58 грн.
Станом на 04.02.2019 року заборгованість за кредитною угодою № 2.4.2-025 від 24.09.2010 року становить 8783,79 грн., з яких: заборгованість по сплаті тіла кредиту 6137,73 грн та пеня 2646,06 грн., що підтверджується відповідною довідкою.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.
Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції і за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми. Суд приймає до уваги розрахунок суми боргу з врахуванням 3% річних та штрафу наданий позивачем.
Оскільки позивач виконав в повному обсязі всі зобов`язання перед Відповідачем, а відповідач, в свою чергу, зобов`язання, передбачене вищевказаними договороми не виконав, чим порушив договірні зобов`язання перед Позивачем, то суд приходь до висновку про наявність підстав для задоволення позову у повному обсязі.
Стягненню з відповідача на корить позивача також підлягає судовий збір в сумі 1762 грн. на підставі п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
На підставі ст. ст. 509, 526, 530, 629 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 81, 141, 247, 263-268 ЦПК України суд,-
Позов задовольнити у повному обсязі.
Копію заочного рішення суду направити сторонам для відома.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л.П. Саранюк