Єдиний унікальний номер 229/3192/20
Номер провадження 2/229/1177/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" вересня 2020 р. Дружківський міський суд Донецької області

у складі:

головуючого судді: Гонтар А.Л.,

при секретарі судового засідання: Білик О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Дружківської територіальної громади в особі Дружківської міської ради про визнання права забудовника у порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

17 липня 2020 року до Дружківського міського суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідача про визнання права забудовника у порядку спадкування.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що він ОСОБА_1 є рідним сином ОСОБА_2 . Його рідний батько ОСОБА_2 проживав за адресою АДРЕСА_1 та помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 24 грудня 2008 року його батько отримав у спадщину об`єкт незавершеного будівництва з відповідним надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_2 , що знаходиться на земельній ділянці, що належить Дружківській міській раді. Згідно довідки-характеристики об`єкта нерухомого майна станом на березень 2020р. готовність об`єкту незавершеного будівництва складає 75%. За час свого життя батько не встиг добудувати за вказаною адресою житловий будинок з надвірними будівлями та отримати з цього приводу відповідні документи. Позивач як спадкоємиць першої черги своєчасно звернувся з відповідною заявою до приватного нотаріуса. Постановою приватного нотаріуса Дружківського міського нотаріального округу Донецької області Радіоновим Юрієм Володимировичем від 03.06.2020 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . Причиною відмови стало те, що у спадкодавця для оформлення спадщини та одночасної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні необхідні документи, а саме документи, які містять кадастровий номер на земельну ділянку на якій розташований вищезазначений незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 75%.

Просить визнати за позивачем ОСОБА_1 право забудовника в порядку спадкування за заповітом, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, ще розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 зі здачею їх в експлуатацію та з послідуючим оформленням права власності згідно діючого законодавства після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 23 липня 2020 року прийнято позову заяву до розгляду і відкрито провадження по справі. Справу визначено розглядати за правилами загального провадження на 02 вересня 2020 року (а.с.15-16).

02 вересня 2020 року підготовче судове засідання закрито, цивільну справу призначено до судового розгляду на 21 вересня 2020 року (а.с.73-74).

В судове засідання, позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, проте 21 вересня 2020 року надав заяву слухати позов за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, проте надав заяву слухати позов без участі представника відповідача за наявними в матеріалах справи документами (а.с.70).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позов, оцінивши надані докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно актового запису № 237 , зробленого у м. Дружківка міським відділом РАЦС Донецької області від 05 квітня 1985 року, свідоцтва про народження (серія НОМЕР_1 виданого від 05 квітня 1985 року) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьком є ОСОБА_2 , матір`ю - ОСОБА_3 (а.с. 10).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 19 листопада 2019 року (актовий запис № 1370 зроблений 19 листопада 2019 року Дружківським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.3 зв. б.).

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 3 ст. 1222, ч. 1 ст. 1220, ч. 1 ст. 1270 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу , він не заявив про відмову від неї (ст. 1268 ЦК України).

Заповітом від 10 квітня 2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-936 та посвідченого завідуючою Дружківської державної нотаріальної контори Алексєєвою Валерією Євгенівною, ОСОБА_2 добровільно на випадок його смерті зробив розпорядження, яким все його майно де б воно не знаходилось та з чого б не складалось, що буде належати йому за законом на день його смерті, а також все те, на що він матиме право за законом він заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.3).

24 грудня 2008 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , видано свідоцтво про право на спадщину за законом, після смерті його матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадкове майно складається з: об`єкта незавершеного будівництва з відповідними надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_2 , що знаходиться на земельній ділянці, що належить Дружківській міській раді, що належав спадкодавцю на підставі Договору дарування, посвідченого Дружківською державною нотаріальною конторою 27.08.1980 року за реєстром № 2570 та зареєстрованого Дружківським БТІ за № 11006 в книзі 67. На вищевказаній земельній ділянці розташований об`єкт незавершеного будівництва, готовністю 69%, шл.бл. "А - 1", загальною площею 165,0 кв.м., та надвірні будівлі: літня кухня шл.бл. "Б", погріб камінь "б", огородження шифер № 1.

Свідоцтво зареєстроване у реєстрі за № 1-3518 (спадкова справа № 699), посвідчене завідуючою Дружківської державної нотаріальної контори Алексєєвою Валерією Євгенівною. (а.с.5).

Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини (частина перша статті 1298 ЦК, частина десята статті 67 Закону України «Про нотаріат»).

Згідно частини першої статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Відповідно до п. 4.9. Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Мінюсту України від 22.02.2012 року № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається на підставі заяви спадкоємців, які прийняли спадщину, після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини.

Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у 2 та 3 абзацах пункту 23 постанови від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно спадкової справи № 5/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 , розпочатої 13 січня 2020 року (індекс справи 02-14) приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Донецької області Радіоновим Ю.В. та листа "Про надання інформації" вих. № 239 /02-14 від 03.08.2020 року, наданого до суду 13 серпня 2020 року ОСОБА_5 після смерті громадянина Україна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , до кола спадкоємців входить спадкоємець за заповітом син померлого громадянин України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , який зареєстрований за місцем проживання за адресою: в АДРЕСА_1 на ім`я якого померлий ОСОБА_2 залишив заповіт, посвідчений Дружківською державною нотаріальною конторою Донецької області від 10 квітня 2009 року за реєстровим № 1-936 яким заповідав йому все належне йому майно, де б воно не знаходилося та з чого б не складалось, що буде належати йому по закону на день його смерті, а також все те, на що він матиме право за законом.

Спадкоємиця за законом є непрацездатна за віком дружина померлого спадкодавця, яка згідно ст.1241 ЦК України має право на обов`язкову частку у спадщині громадянка України ОСОБА_3 , яка зареєстрована за місцем проживання за адресою: АДРЕСА_1 , яка відмовилася від спадщини на всіх підставах, як за законом так і від обов`язкової частки у спадщині на підставі заяви, яку вона подала до приватного нотаріуса Дружківського міського нотаріального округу Радіонова Ю.В. 13.01.2020 року.

На звернення спадкоємця ОСОБА_1 щодо оформлення спадкових прав та

отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті його померлого батька ОСОБА_5. на незавершене будівництво житлового будинку готовністю 75% № 79 (Сімдесят дев`ять) з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , який розташований на неприватизованій земельній ділянці, ОСОБА_5 винесена Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих. № 165/02/31 від 03 червня 2020 року, а саме: про відмову в видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на незавершене будівництвом житлового будинку готовністю 75% № 79 (Сімдесят дев`ять ) з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю необхідних документів ( кадастрового номеру земельної ділянки) для реєстрації права власності на вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок (а.с.11, 12, 22, 22 зв. бік.).

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа № 10674) та довідки-характеристики об`єкта нерухомого майна № 223 від 17.08.2020 року, виданої КП Дружківське бюро технічної інвентаризації, розташованого за адресою АДРЕСА_2 , об`єктом є житловий будинок готовністю 75% (А-2, а-1, а1-1, а1), загальна площа 193,5 кв.м. та огорожа (№1-2). Зміна загальної (з 165,0м2 на 193,5м2) площі сталась за рахунок реконструкції незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 75 % (переобладнання Літньої кухні літ. "Б" під прибудову до будинку літ "а1-1") до 05.08.1992 року (а.с.6)

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України та Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом МЮУ № 1844/5 від 14.12.2012р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності.

Згідно з роз`ясненнями п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника,входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року.

Як роз`яснено в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

Оскільки ОСОБА_2 за життя, як забудовник мав право вчиняти відповідні дії (здати будинок в експлуатацію, зареєструвати за собою права власності на житловий будинок) такі його права входять до складу спадщини, як такі, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і підлягають спадкуванню, а відтак ОСОБА_1 як спадкоємець за законом має право на визнання за ним прав забудовника, а саме, права на завершення будівництва незавершеного будівництвом спірного житлового будинку, здачу його в експлуатацію та реєстрацію за собою права власності.

Керуючись ст.ст. 2,11,12,13,76-81,133,141,259,263-265,268.ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

позовну заяву ОСОБА_1 до Дружківської територіальної громади в особі Дружківської міської ради про визнання права забудовника у порядку спадкування. - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі з правом здачі та введення його в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Донецького апеляційного суду через Дружківський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено в нарадчій кімнаті 21 вересня 2019 року.

Суддя: А.Л. Гонтар