Справа № 237/2827/20
Провадження № 2/237/1057/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

19.08.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в травні 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_2 , посвідченої нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Островерховою О. А. 01.04.2015 року, серія НАЕ № 814757,було досягнуто згоди на продаж дачного будинку АДРЕСА_1 . Сторонами досягнуто домовленості з усіх істотних умов договору та вчинено дії на виконання досягнутої домовленості, однак відповідачі уникають здійснення нотаріального посвідчення договору, грошові кошти не повертають, у зв`язку з чим, позивачка була змушена звернутись до суду.

В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

16.05.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , який діє на підставі довіреності від ОСОБА_2 , посвідченої 01.04.2015 року державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Островерховою О. А., серії НАЕ № 814757, було укладено договір купівлі-продажу дачного будинку АДРЕСА_1 . Вказаний договір було укладено в простій письмовій формі.

На виконання домовленостей ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 90 000 грн. На підтвердження факту отримання грошових коштів ОСОБА_3 склав розписку, якою підтвердив, що отримав грошові кошти у повному обсязі і претензій не має. В своє чергу ОСОБА_3 передав позивачці ключі від дачного будинку та вона почала ним користуватися як власник.

Таким чином, фактично 16 травня 2016 року відбулось підписання та виконання договору купівлі-продажу.

Сторони домовились про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак ОСОБА_3 до нотаріальної контори не з`являється за невідомих підстав.

Так, дачний будинок за АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_2 на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 14.01.2008 року за № 2-590/08.

Відповідно до довіреності від 01.04.2015 року, посвідченої державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Островерховою О. А., ОСОБА_2 уповноважив ОСОБА_3 продати за ціну і на умовах на свій розсуд належний йому на праві власності дачний будинок з господарськими побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_1 та отримати належні йому грошові кошти.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу дачного будинку АДРЕСА_1 , укладений 16.05.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , який діє на підставі довіреності від імені ОСОБА_2 виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Мар`їнським РВ ГУМВС України в Донецькій області, 01.09.2008 року, РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на нерухоме майно, а саме дачний будинок номер АДРЕСА_1 , що складається з дачного будинку «А-1» з цокольним поверхом та терасою загальною площею 138,6 кв.м., в тому числі основною 48,3 кв.м., вспоміжною (підсобною) 24,0 кв.м., сходи 3,7 кв.м., цокольний поверх 33,89 кв.м., тераса «ат-2», пірс «П», вигріб 1/2 «В-1»

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 19.08.20 року