Справа № 372/2554/20
Провадження № 6-94/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2020 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кравченка М.В.

при секретарі Бондаренко Є.І.,

розглянувши у приміщенні Обухівського районного суду Київської області у відкритому судовому засіданні цивільну справу за поданням приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Лановенко Л.О. звернулась до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 . В обґрунтування подання зазначила, що на виконанні приватного виконавця виконавчого округу міста Києва знаходиться виконавче провадження № 62657643 з примусового виконання виконавчого напису № 11475 виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно - земельна ділянка площею 0,2500 га. яка розташована за адресою: Київська область. Обухівський район, Підгірцівська сільська рада. с. Підгірні, кадастровий номер :03:035:0005. що належить на праві власності гр. ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 . яка мешкає: АДРЕСА_1 . дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження - місто Глухів Сумської області), яка є майновим поручителем ОСОБА_2 (ПІН НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 . дата народження - ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце народження - місто Київ) за його кредитними зобов`язаннями за кредитними договором № ML-020 / 027 / 2008 від 02.06.2008 року, укладеним між ним та ЗАТ «ОТП БАНК». Зазначене нерухоме майно на підставі договору іпотеки, посвідченого 02.06.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М. С. за реєстровим №2385. передана в іпотеку Публічному акціонерному товариству «ОТП БАНК», яке є правонаступником Закритого акціонерного товариства «ОТП БАНК», (код місце знаходження: м. Київ. вул. Жилянська. 43. к/р НОМЕР_3 ). строк платежу за яким настав 26.09.2009 року. За рахунок коштів, отриманих від реалізації нерухомого майна, пропонує задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ОТП БАНК» у розмірі:- залишок заборгованості за кредитом - 204 390.50 доларів США; - сума відсотків за користування кредитом за період з 02.06.2009 року по 13.11.2009 року - 11 021.83 доларів США; - сума пені за прострочення виконання зобов`язань за період з 03.11.2008 року по 28.10.2009 року - 101 651. 59 гривень; - штрафні санкції - 75,00 гривень, що всього становить 215 412.33 доларів США (двісті п`ятнадцять тисяч чотириста дванадцять доларів США 33 цента), що за курсом НБУ станом на 02.12.2009 року (1 долар США = 7.9892 гривень) становить 1 720 972.18 гривень (один мільйон сімсот двадцять тисяч дев`ятсот сімдесят дві гривні 18 коп.) та 101 726.59 гривень (сто одна тисяча сімсот двадцять шість гривень 59 коп.), а всього у гривневому еквіваленті 1 822 698.77 гривень (один мільйон вісімсот двадцять дві тисячі шістсот дев`яносто вісім гривень 77 коп.). У зв`язку з ухиленням боржника від виконання виконавчого напису виникла необхідність звернення до суду з даним поданням про звернення стягнення на вказане майно боржника, яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Лановенко Л.О. в судове засідання не з`явилась, направила до суду клопотання про розгляд подання у її відсутність у зв`язку з неможливість особисто з`явитись до суду. Вимоги подання підтримала в повному обсязі.

Представник стягувача АТ «ОТП Банк» в судове засідання не з`явилася подала до суду заяву про розгляд подання у її відсутність. Вимоги подання підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити шляхом звернення стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, оскільки боржник ухиляється від добровільного виконання виконавчого напису.

Боржник в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суду не повідомила. Заяв, клопотань чи заперечень суду не подала.

Перевіривши та дослідивши в судовому засіданні подання приватного виконавця та докази додані до нього суд вважає, що подання задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Згідно ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження", ст. 440 ЦПК України, державний або приватний виконавець має право звернутися до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

На примусовому виконанні приватного виконавця виконавчого округу міста Києва знаходиться виконавче провадження № 62657643 з примусового виконання виконавчого напису № 11475 виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно - земельна ділянка площею 0,2500 га. яка розташована за адресою: Київська область. Обухівський район, Підгірцівська сільська рада. с. Підгірні, кадастровий номер :03:035:0005. що належить на праві власності гр. ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 . яка мешкає: АДРЕСА_1 . дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження - місто Глухів Сумської області), яка є майновим поручителем ОСОБА_2 (ПІН НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 . дата народження - ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце народження - місто Київ) за його кредитними зобов`язаннями за кредитними договором № ML-020 / 027 / 2008 від 02.06.2008 року, укладеним між ним та ЗАТ «ОТП БАНК».

Зазначене нерухоме майно на підставі договору іпотеки, посвідченого 02.06.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М. С. за реєстровим №2385. передана в іпотеку Публічному акціонерному товариству «ОТП БАНК», яке є правонаступником Закритого акціонерного товариства «ОТП БАНК», (код місце знаходження: м. Київ. вул. Жилянська. 43. к/р НОМЕР_3 ). строк платежу за яким настав 26.09.2009 року. За рахунок коштів, отриманих від реалізації нерухомого майна, пропонує задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ОТП БАНК» у розмірі:- залишок заборгованості за кредитом - 204 390.50 доларів США; - сума відсотків за користування кредитом за період з 02.06.2009 року по 13.11.2009 року - 11 021.83 доларів США; - сума пені за прострочення виконання зобов`язань за період з 03.11.2008 року по 28.10.2009 року - 101 651. 59 гривень; - штрафні санкції - 75,00 гривень, що всього становить 215 412.33 доларів США (двісті п`ятнадцять тисяч чотириста дванадцять доларів США 33 цента), що за курсом НБУ станом на 02.12.2009 року (1 долар США = 7.9892 гривень) становить 1 720 972.18 гривень (один мільйон сімсот двадцять тисяч дев`ятсот сімдесят дві гривні 18 коп.) та 101 726.59 гривень (сто одна тисяча сімсот двадцять шість гривень 59 коп.), а всього у гривневому еквіваленті 1 822 698.77 гривень (один мільйон вісімсот двадцять дві тисячі шістсот дев`яносто вісім гривень 77 коп.).

24 липня 2020 року приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 62657643.

24 липня 2020 року, керуючись статтею 42 Закону України «Про виконавче провадження» та відповідно до пункту 2 розділу VI Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2012 № 512/5. приватним виконавцем було винесено постанову про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження.

24 липня 2020 року, керуючись вимогами статті 3. ч.З статті 40. статті 45 Закону України «Про виконавче провадження», приватним виконавцем винесено постанову про стягнення з боржника основної винагороди приватного виконавця.

У відповідності до ч. 2. 4 ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна. Копії постанов, якими накладено арешт на майно (кошти) боржника, виконавець надсилає банкам чи іншим фінансовим установам, органам, що здійснюють реєстрацію майна, реєстрацію обтяжень рухомого майна, в день їх винесення.

24 липня 2020 року, керуючись статтею 42 Закону України «Про виконавче провадження» та відповідно до пункту 2 розділу VI Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2012 № 512/5. приватним виконавцем було винесено постанову про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження.

24 липня 2020 року, керуючись вимогами статті 3. ч. З статті 40. статті 45 Закону України «Про виконавче провадження», приватним виконавцем винесено постанову про стягнення з боржника основної винагороди приватного виконавця.

У відповідності до ч. 2. 4 ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна. Копії постанов, якими накладено арешт на майно (кошти) боржника, виконавець надсилає банкам чи іншим фінансовим установам, органам, що здійснюють реєстрацію майна, реєстрацію обтяжень рухомого майна, в день їх винесення.

24 липня 2020 року, приватним виконавцем було винесено постанову про арешт майна боржника, відповідно до якої накладено арешт на земельну ділянку площею 0.2500 га. яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Підгірцівська сільська рада. с. Підгірні, кадастровий номер :03:035:0005.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було встановлено, що боржником не було зареєстровано у встановленому законом порядку право власності на майно, а саме земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Підгірцівська сільська рада, с. Підгірні, кадастровий номер :03:035:0005. Даний факт унеможливлює виконання приватним виконавцем вимог виконавчого документа про звернення стягнення на нерухоме майно.

Відповідно до договору іпотеки №PML-020/027/2008 від 02 червня 2008 року, посвідченого нотаріусом КМ110 Єгоровою М.С. 02 червня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2385. земельна ділянка площею 0.2500 га. яка розташована за адресою: Київська область. Обухівський район. 1 Підгірцівська сільська рада. с. Підгірні, кадастровий номер :03:035:0005 належить ОСОБА_1 на праві власності па підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВА №378708. що виданий 1 Підгірцівською сільською радою на підставі рішення Підгірпівської сільської ради 14 сесія 24 скликання від 29 липня 2004 року і який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №2138.

В ході вчинення виконавчих дій, приватним виконавцем було проаналізовано і виявлено, що земельна ділянка площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Підгірцівська сільська рада, с. Підгірні, кадастровий номер :03:035:0005, належать боржнику, ОСОБА_1 проте, право власності на дане майно не зареєстроване належним чином виходячи з наступного:

- згідно з відомостями іпотечного договору 02 червня 2008 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є. посвідчено договір іпотеки №PML- 020/027/2008 від 02 червня 2008 року, між іпотекодержателем (ЗАТ «ОТП Банк») та іпотекодавцем ОСОБА_1 відповідно до якого, іпотекодавцем, як власником, передано в іпотеку наступне майно: земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: Київська область. Обухівський район, Підгірцівська сільська рада, с. Підгірці, кадастровий номер :03:035:0005;

- відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: земельна ділянка площею 0.2500 га. яка розташована за адресою: Київська область. Обухівський район, Підгірцівська сільська рада. с. Підгірці, кадастровий номер :03:035:0005, не була належним чином зареєстрована у встановленому законом порядку та відсутній запис щодо її належності боржнику;

- боржник - ОСОБА_1 після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВА №378708, не завершила державну реєстрацію та оформлення права власності на земельну ділянку.

Таким чином, право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: Київська область. Обухівський район, Підгірцівська сільська рада. с. Підгірці. кадастровий номер :03:035:0005. в установленому законом порядку не зареєстровано боржником, що унеможливлює виконання вимог виконавчого документа за виконавчим провадженням № 62657643 з примусового виконання виконавчого напису № 11475 виданого 02.12.2009 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Згідно ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Згідно з ч. 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Згідно ч. 8 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження. У подальшому така перевірка проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на два тижні - щодо виявлення рахунків боржника, не рідше ніж один раз на три місяці - щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника та його майнових прав, отримання інформації про доходи боржника.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Обов`язок доказування факту ухилення боржника від виконання зобов`язань, відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України покладається в даному випаду на орган виконавчої служби, який звертається до суду із відповідним поданням.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи, щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна. Такими доказами можуть бути: свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу нерухомого майна, рішення суду, рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки у приватну власність, а також інші документи, які підтверджують володіння нерухомими майном.

Окрім зазначених вище документів виконавцю обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача. Дане обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Приватним виконавцем на додано достатньо доказів наявності чи відсутності в боржника ОСОБА_1 рухомого майна чи інших цінностей достатніх для задоволення вимог стягувача, суду подано тільки докази наявності виконавчого провадження на примусовому виконанні, зокрема суду подано копії постанов про відкриття виконавчого провадження, про арешт майна боржника, про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження, про стягнення з боржника основної винагороди, копію виклику боржника, копію запиту приватного виконавця про надання інформації про наявність права власності/користування на земельні ділянки, що зареєстровані за боржником ОСОБА_1 , проте суду не подано достатньо доказів вжиття приватним виконавцем всіх необхідних заходів для встановлення інформації наявності чи відсутності у боржника коштів чи рухомого майна достатніх для задоволення вимог стягувача. Будь-яких інших доказів щодо наявності інших цінностей для задоволення вимог стягувача суду також не подано.

Звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, може бути застосоване у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача.

Крім того суду не подано достатньо належних і допустимих доказів щодо ухилення боржника від виконання виконавчого напису в добровільному порядку, а копія виклику приватного виконавця, яким вона зобов`язує боржника ОСОБА_1 з`явитись до виконавця щодо сплати боргу за вищевказаним виконавчим документом або надання підтверджуючих документів про сплату не може свідчити про навмисне ухвалення боржника від виконання виконавчого напису, оскільки суду не подано доказів направлення такого виклику боржнику. Таким чином суду не подано доказів обізнаності боржника про наявність виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого напису № 11475 виданого 02.12.2009 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М.

Відповідно до ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.1, 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Крім того, слід зазначити, що право виконавця на звернення з поданням до суду про звернення стягнення на нерухоме майно, виникає лише у разі ухилення боржника від виконання, покладених на нього рішенням суду зобов`язань, тобто наявність лише самого зобов`язання не наділяє державного виконавця правом на звернення до суду з поданням про тимчасове обмеження боржника у праві виїзду за кордон.

Так, суду не подано доказів обізнаності боржника про наявність виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого напису № 11475 виданого 02.12.2009 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М.

Таким чином, суд приходить до обґрунтованого висновку, що з вказаним поданням приватний виконавець звернувся не провівши належним чином перевірку майнового стану боржника, зокрема щодо наявності у боржника рахунків в банках наявність транспортних засобів, техніки, а тому, приватним виконавцем не доведено факт того, що у боржника на час звернення до суду, недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача, що в свою чергу підлягає обов`язковому доведенню, оскільки Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу, а тому суд не знаходить підстав для задоволення подання приватного виконавця.

Зважаючи на викладене, керуючись ст. 440 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмили Олегівни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України.

Суддя М.В.Кравченко