№2/263/1180/2020
№263/1373/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2020 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Іващенко Н.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МТЛ-03» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права користування спільним майном багатоквартирного будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування спільним майном багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом надання доступу до технічного обладнання, розташованого в межах квартири АДРЕСА_2 .

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 у 2016 році створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МТЛ-03». Між квартирою АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 вказаного будинку наявне технічне обладнання, яке знаходиться у незадовільному технічному стані та потребує проведення ремонтних робіт, однак відповідач, власник квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_1 , не надає дозвіл на проведення ремонтних робіт у належній їй квартирі та не надає доступу до зазначеного обладнання. Враховуючи викладене, позивач просив суд зобов`язати відповідача надати доступ до технічного обладнання, розташованого в межах квартири АДРЕСА_2 .

Представник позивача надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачем у судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання був повідомлений у встановленому законом порядку.

Відповідно до поданих сторонами заяв суд розглянув справу у їх відсутності.

Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно актів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МТЛ-03» від 12.02.2019 року, 09.04.2019 року, 14.06.2019 року, 06.06.2019 року, 26.07.2019 року про проведення ремонту інженерної системи, ремонтна бригада не була допущену у квартиру АДРЕСА_2 для проведення ремонтних робіт.

Згідно висновку експертного дослідження №1/15-02 від 28.08.2019 року, виконання ремонтних робіт лише із приміщення туалету квартири АДРЕСА_5 не можливо. Частину робіт по заміні труб і випробування каналізаційної мережі після виконання робіт необхідно провести з приміщення туалету квартири АДРЕСА_2 .

У ст. 41 Конституції України визначено, що використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Згідно із ст. 13 Конституції України власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Відповідно до ч.1 ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Згідно ч.1 ст. 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Згідно з ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Способом захисту цивільних прав та інтересів, крім іншого, може бути припинення дії, яка порушує право (ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно п.2 ч.1 ст.29 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний забезпечити представникам виконавця комунальної послуги доступ до свого житла, іншого об`єкта нерухомого майна для встановлення або заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних чи профілактичних оглядів, зняття контрольних показань вузлів обліку - згідно з умовами договору про надання відповідної комунальної послуги, договору про управління багатоквартирним будинком.

У багатоквартирному будинку, управління яким здійснюється об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, передбачені цією статтею права та обов`язки представників виконавців комунальних послуг щодо доступу (у тому числі несанкціонованого) до житла, іншого об`єкта нерухомого майна поширюються також на посадових осіб і працівників такого об`єднання.

Відповідно до ст.382 ЦКУ усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» Співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин.

В зв`язку з викладеним суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги, зобов`язавши відповідача надати доступ до технічного обладнання, розташованого в межах АДРЕСА_2 .

У порядку статті 141 ЦПК України, враховуючи задоволення позову в повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір у розмірі 840 грн. 80 коп.

На підставі Цивільного кодексу України, керуючись ст.12, 81, 141, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МТЛ-03» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права користування спільним майном багатоквартирного будинку, задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_1 усунути перешкоди у здійсненні права користування спільним майном багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом надання доступу до технічного обладнання (каналізаційної системи), розташованого в межах квартири АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МТЛ-03» 840 грн. 80 коп. судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя В.О. Ковтуненко