Справа № 311/2100/20
Провадження № 2/311/768/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2020 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Задорожка Д.А.

за участі секретаря судового засідання Листопад В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних,

В С Т А Н О В И В :

Позивач вказав, що ОСББ «ДІМ НА БЕРЕЗІ» створено за рішенням співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , і зареєстровано 24 травня 2016 року, номер запису 1 001369, до теперішнього часу здійснює діяльність відповідно до законодавства і статуту і надає співвласникам будинку житлово-комунальні послуги.

Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 і зобов`язаний нести тягар з утримання спільного майна на підставі договору купівлі-продажу квартири від 08 грудня 2011 року.

Відповідно до Протоколу №4 від 12 серпня 2016, розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території для будинку АДРЕСА_1 встановлений на рівні 2,69 за 1 кв. м; відповідно до Протоколу №3 від 27 січня 2018 року з 01.01.2018 затверджено щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території - 3,00 грн./м.кв., внесок на ремонтний фонд - 0,45 грн./кв.м., внесок на вивіз сміття - 7,27 грн. з 1 людини; відповідно до Протоколу від 22 лютого 2019 року з 01.01.2019 затверджено внесок на управління будинком в розмірі 4,30 грн./м.кв; - внесок на використання площі загального користування в розмірі 4,30 грн./м.кв.; відповідно до Протоколу від 24 лютого 2019 року встановлено внесок на управління будинком в розмірі 4,30 грн./м.кв; внесок на використання площі загального користування в розмірі 4,30 грн./м.кв.

За період часу з 01 січня 2017 року до 01 травня 2020 року відповідач допустив виникнення заборгованості на суму 6 826,33 гривень. На вказану суму заборгованості нараховані індекс інфляції (збитки від інфляції) на суму 587,70 гривень та 3% річних в сумі 367,66 гривень.

На підставі викладеного, позивач просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за оплату внесків на управління будинком в сумі 6 826,33 гривень, індекс інфляції (збитків від інфляції) в сумі 587,70 гривень та три відсотки річних, нарахованих на суму заборгованості, в розмірі 367,66 гривень, а всього, 7 781,69 гривень (сім тисяч сімсот вісімдесят одну) гривню 69 копійок.

В судове засідання представник позивача не з`явився, проте надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечував.

В судове засідання відповідач не з`явився, проте надав суду заву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно вимог ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.2 ст.77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст.80 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частина 1); докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі (частина 5).

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Судом встановлено, що ОСББ «ДІМ НА БЕРЕЗІ» створено за рішенням співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , і зареєстровано 24 травня 2016 року, номер запису 1 001369, до теперішнього часу здійснює діяльність відповідно до законодавства і статуту і надає співвласникам будинку житлово-комунальні послуги (а.с.17-19, 20-21).

ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, укладеного 08 грудня 2011 року (а.с.8), технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_3 (а.с.9-10) та випискою особового рахунку ОСОБА_1 (а.с.22-24).

Відповідно до ч.1 ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном».

Відповідно до ст.385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону».

Відповідно до ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», уразі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ст.15 Закону, співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до п.2 розділу V Статуту ОСББ «ДІМ НА БЕРЕЗІ, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі, не пізніше 25 числа поточного місяця сплачувати належні внески і платежі, у разі їх несплати, сточувати штрафи, передбачені чинним законодавством; виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (частина 1) ; боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина 2).

Оплата житлово-комунальних послуг відповідачем не здійснюється, що не оспорено останнім та підтверджено розрахунком заборгованості, за період з 01 січня 2017 року до 01 травня 2020 року, становить 6 826 грн. 33 коп. та з урахуванням нарахованих на вказану суму заборгованості індексу інфляції (збитки від інфляції) на суму 587,70 гривень та 3% річних в сумі 367,66 гривень, загальний розмір заборгованості відповідача складає 7 781 грн. 69 коп. (а.с.22,23,24).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що права позивача порушені, а тому підлягають судовому захисту шляхом стягнення з відповідача на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» суми заборгованості за надані житлово-комунальних послуг.

Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені позивачем витрати на оплату судового збору в розмірі 2 102 грн. 00 коп. (а.с.3).

Керуючись ст.ст.2, 4, 5, 12, 13, 265-268, 279 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , що зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі», розташованого за адресою: Запорізька область, Василівський район, місто Дніпрорудне, вулиця Набережна, будинок 12, ідентифікаційний код юридичної особи 40502458, заборгованість за оплату внесків на управління будинком в сумі 6 826,33 гривень, індекс інфляції (збитків від інфляції) в сумі 587,70 гривень та трьох відсотків річних в сумі 367,66 гривень, а всього 7 781,69 гривень та судові витрати в розмірі 2 102 грн. 00 коп., а всього 9 883 (дев`ять тисяч вісімсот вісімдесят три) грн. 69 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Василівський районний суд Запорізької області (згідно п.п.15.5 п.15 Розділу ХІІI Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області Д.А. Задорожко