Справа № 588/692/20
№ провадження 2-о/588/51/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.09.2020 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судових засідань Безкоровайної А.С., представника заявника ОСОБА_1 , представника заінтересованої особи Манойленко Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Тростянці цивільну справу за заявою Тростянецької міської ради Сумської області, заінтересовані особи: Департамент цивільного захисту населення Сумської обласної державної адміністрації та Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність,

У С Т А Н О В И В:

Тростянецька міська об`єднана територіальна громада в особі Тростянецької міської ради звернулась до суду з указаною заявою, яку мотивувала тим, що у квітні 2019 року Тростянецькою міською радою на території Тростянецької об`єднаної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно - нежитлове приміщення, підвальне приміщення нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 .

Пошук можливих власників вищевказаного нерухомого майна не дав результатів, у зв`язку з чим Тростянецька міська рада звернулася із заявою до відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно з проханням взяти на облік вище зазначене нерухоме майно як безхазяйне.

Державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради було взяте на облік безхазяйне нерухоме майно - нежитлове приміщення, підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №163919765 від 17.04.2019 року.

Тростянецькою міською радою в газеті «Круглий двір» №17 (994) від 25.04.2019 року надруковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. З дня оголошення повідомлення до Тростянецької міської ради ніхто із підтвердженням права власності не звернувся.

У зв`язку з тим, що після взяття на облік пройшов понад один рік, заявник просить суд визнати нежитлове приміщення, підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном та передати до комунальної власності Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади в особі Тростянецької міської ради Сумської області - нежитлове приміщення, підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 14.05.2020 року було відкрито провадження, призначено справу до судового розгляду.

Протокольною ухвалою суду від 16.06.2020 року було залучено до справи в якості заінтересованих осіб: Департамент цивільного захисту населення Сумської обласної державної адміністрації та Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області.

У судовому засіданні представник заявника ОСОБА_1 , заяву підтримала, просила задовольнити.

Начальник Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області Манойленко Н.М. в судовому засіданні заяву міської ради підтримала, просила задовольнити. При цьому ОСОБА_2 пояснила, що двоповерхова нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 без підвального приміщення була передана у державну власність після ліквідації банку «Україна» на підставі розпорядження Кабінету Міністрів України від 13 жовтня 2003 року, органом управління є Державна казначейська служба України. Підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 не перебуває у Єдиному реєстрі об`єктів державної власності. Наразі власник цього підвалу невідомий. Управлінню державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області у цьому році внесено припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері пожежної безпеки, який без доступу до підвального приміщення є неможливим. У разі передання підвального приміщення до комунальної власності, виникнуть підстави для правомірного доступу до підвалу, що надасть змогу виконати припис та підтримувати це приміщення у належному стані.

Департамент цивільного захисту населення Сумської обласної державної адміністрації надіслав в судове засідання заяву про розгляд справи без участі його представника, вказав, що Департамент веде паперовий облік захисних споруд і не є заінтересованою особою у цій справі.

Заслухавши пояснення представника заявника та заінтересованої особи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що заява, підлягає задоволенню, виходячи з таких мотивів.

На підставі листа начальника Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області від 02.10.2018 року № 01-06/912 щодо відсутності власника підвального приміщення будівлі по АДРЕСА_1 Комісія у складі заступника міського голови та працівників апарату Тростянецької ради 12 квітня 2019 року провели обстеження указаного підвального приміщення, про що склали Акт, в результаті якого було установлено, що підвальне приміщення двоповерхової будівля має окремий вхід, обліковується як протирадіаційне укриття, ніким не використовується, знаходиться у занедбаному стані (відсутнє опалення приміщень, порушена циркуляція повітря, є прояви плісняви, грибка, ознаки руйнування, відшарування штукатурки) (а.с.4).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 17.04.2019 року з індексним номером витягу 33702623 підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 було взято на облік безхазяйне нерухоме майно (а.с.3), про що зроблено повідомлення Тростянецькою міською радою у Газеті «Круглий двір» від 25.04.2019 року №17 (994) (а.с.2).

Згідно частинами 1, 2 статі 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Судом установлено, що за даними КП Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» в матеріалах підприємства інвентаризація підвальних приміщень по АДРЕСА_1 відсутня (а.с.5).

За даними книги обліку захисних споруд цивільного захисту Сумської області за адресою АДРЕСА_1 перебуває протирадіаційне укриття, власник якого на цей час не визначений (а.с.10).

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інвентарної справи на двоповерхову нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 та відомостей з Фонду державного майна України нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 - нежитлова будівля, гараж, вбиральня, огорожа та ворота (1351,6 кв.м., 99,9 кв.м., 3 кв.м., 226,9 кв.м. відповідно) із земельною ділянкою обліковуються в Єдиному реєстрі об`єктів державної власності та перебувають на балансі Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області.

Відомості про підвальне приміщення майно за адресою: АДРЕСА_1 Фонду державного майна України для внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавались.

За даними Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області на підставі розпорядження Кабінету Міністрів України від 13.10.2003 року № 599-р «Про використання викупленого майна Акціонерного комерційного агропромислового банку «Україна» Управлінню було передано в оперативне управління два поверхи нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 . Підвальне приміщення за указаною адресою Управлінню не передавалось, невідомо кому належить.

Згідно із статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Отже, ураховуючи, що під час судового розгляду не встановлено власника підвального приміщення нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі пройшов один рік, будь-хто із заінтересованих осіб не звернувся з приводу прав на цю нерухому річ, відповідно зазначене підвальне приміщення може бути передане за рішенням суду у комунальну власність.

Відтак, заява Тростянецької міської ради Сумської області є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 329-333 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву Тростянецької міської ради Сумської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність - задовольнити повністю.

Передати в комунальну власність Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади в особі Тростянецької міської ради Сумської області (вул.Миру, 6 у м.Тростянець Сумської області, 42600, ) підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 28.09.2020 року.

Суддя М.В. Щербаченко