Провадження № 22-ц/4808/747/20
Головуючий у 1 інстанції Домбровська Г. В.
Суддя-доповідач Максюта
У Х В А Л А

10 вересня 2020 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд у складі:

головуючого (суддя-доповідач) Максюти І.О.,

суддів Василишин Л.В., Горейко М.Д.,

секретаря Мельник О.В.,

з участю апелянта ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , представника Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю Лещак Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД» та ОСОБА_3 , третя особа Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю про усунення перешкод у користуванні власними нежитловими будівлями та відшкодування моральної шкоди, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області, ухвалене суддею Домбровською Г.В. 20 лютого 2020 року в м. Івано-Франківськ Івано-Франківської області, повний текст якого складено 27 лютого 2020 року,

в с т а н о в и в :

У серпні 2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ТзОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД» та ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власними нежитловими будівлями та відшкодування моральної шкоди.

Позовні вимоги мотивовані тим, що йому, як власнику нежитлових будівель (паркетного цеху площею 177,2 кв.м. та гаражу, який складається з чотирьох окремих приміщень загальною площею 62,8 кв.м.), які знаходяться на земельній ділянці площею 0,0692 га по АДРЕСА_1 , з боку відповідачів ТОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД» та його директора ОСОБА_3 (сусіднього землевласника) чиняться перешкоди у реалізації ним прав власника даних об`єктів нерухомості. Відповідачем самовільно та без будь-яких дозвільних документів зведено капітальний сарай для курей, дах якого виходить за межі огорожі у сторону його нежитлових будівель, у зв`язку з чим відбувається постійний стік дощових вод, від чого руйнується належне йому майно. Керівником ТОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД» ОСОБА_3 в червні 2016 року організовано будівництво господарських будівель на частині земельної ділянки, яка межує із приміщеннями паркетного цеху, з порушенням його прав як власника будівель. Зокрема, до майстерні площею 15,0 кв.м. паркетного цеху ОСОБА_3 добудовано вольєр для собак, яким повністю перекрито вікна до цього приміщення, та який руйнує частину стіни. Такі дії відповідачів порушують його права, оскільки не дають можливості використовувати належні йому об`єкти нерухомого майна за їх цільовим призначенням. Крім того, вказаними діями відповідачів завдано моральної шкоди, яка проявилась у постійному напруженні, стресі, втраті спокою та сну, і яку оцінює розміром у 100 000,00 грн.

Просив зобов`язати ТзОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД» та ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні частиною паркетного цеху (приміщення майстерні площею 15 кв.м.), гаражів загальною площею 62,8 кв.м., бункером для тирси (циклон), що знаходяться на його земельній ділянці площею 0,0692 га по АДРЕСА_1 шляхом знесення вольєру для собак, який примикає до майстерні паркетного цеху та закриває вікно; знести (або перебудувати) вольєр для курей довжиною 15 метрів, який прилягає до задньої стіни чотирьох приміщень гаража загальною площею 62,8 кв.м.; зняти верхній шар ґрунту вздовж задньої стіни чотирьох приміщень гаражів довжиною 12,55 метра до рівня фундаменту для відведення дощових і стічних вод від задньої стіни чотирьох гаражів, забезпечити відстань для обслуговування задньої стіни чотирьох гаражів на один метр згідно ДБН для влаштування відмостки; знести (або перебудувати) капітальну господарську споруду «вольєр для курей» з метою доступу до огорожі та відведення стоку дощових вод з даху на сторону земельної ділянки відповідачів, що знаходиться по АДРЕСА_1 ; стягнути з ТОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД» та його директора ОСОБА_3 на його користь 100 000,0 грн завданої моральної шкоди; стягнути з ТОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД» та його директора ОСОБА_3 1694,40 грн. витрат, понесених на виготовлення Звіту про технічний стан гаражів та сплачений судовий збір (а.с.2-5, том 1).

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 20 лютого 2020 року, з урахуванням ухвали про виправлення описки від 27.02.2020 року, в задоволенні позову ОСОБА_1 до ТзОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД» та ОСОБА_3 , третя особа Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю про усунення перешкод у користуванні власними нежитловими будівлями та відшкодування моральної шкоди відмовлено (а.с.114-119, 120 том 1).

Не погодившись з рішенням суду ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу.

Судом встановлено, що відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №66187988 від 18.08.2016 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належать нежитлові будівлі (паркетний цех загальною площею 177,2 кв.м., гаражі площею 62,8 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу №2719 від 11.08.2016р. (том 1, а.с.42-43).

Земельна ділянка за вказаною адресою площею 0,0692 га, кадастровий номер :16:004:0139, на якій розташовані дані об`єкти, належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Квочак Л.Т. (том 3, а.с.43).

Із матеріалів справи встановлено, що ТОВ Виробничо-комерційна фірма «Інпромсервіс ЛТД» станом на 30.12.2016 року була власником нежитлових приміщень площею 474,6 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташованих по АДРЕСА_2 на земельній ділянці кадастровий номер :16:004:0028 з цільовим призначенням «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості» (а.с.68, том 1), а станом на 31.08.2018 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.08.2018 року стала власником земельної ділянки АДРЕСА_2 з кадастровим номером :16:004:0152 площею 0,1951 га за адресою: АДРЕСА_2 , на якій розміщені належні цій юридичній особі нежитлові приміщення площею 474,6 кв. м з таким самим реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101 (том 1, а.с.68-69, том 3 а.с.17-172).

Із інформації з Державного реєстру речових прав, сформованого станом на 02.05.2019 року ОСОБА_4 на підставі договору купівліпродажу від 11.04.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Довгалюком Б.В., придбала нежитлові приміщення № 4-9, загальною площею 397,4 кв. м. по АДРЕСА_2 і стала співвласником 73/100 частки майна, розміщеного на земельній ділянці з кадастровим номером :16:004:0152, інша 27/100 частки майна залишилось у власності ТОВ Виробничо-комерційна фірма «Інпромсервіс ЛТД». При цьому зазначено, що земельна ділянка перебуває в процесі поділу (а.с.163-164, том 1).

Представник відповідача ТОВ Виробничо-комерційної фірми «Інпромсервіс ЛТД» стверджує, що діяльність на суміжній земельній ділянці із земельною ділянкою ОСОБА_1 веде ОСОБА_4 , тому жодного відношення до експлуатації тимчасових споруд, на які посилається ОСОБА_1 , ТОВ Виробничо-комерційна фірма «Інпромсервіс ЛТД» не має, оскільки ці споруди розташовані на частині земельної ділянки, яка використовується ОСОБА_4 .

За даними публічної кадастрової карти України суміжною із земельною ділянкою ОСОБА_5 кадастровий номер :16:004:0139, є земельна ділянка з кадастровим номером :16:004:0156 площею 0,606 га, а далі за нею розміщена земельна ділянка з кадастровим номером :16:004:0157 площею 0,1345 га. Відомості про власників цих земельних ділянок відсутні.

За приписами частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частини 1, 3 статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 5 статті 53 ЦПК України).

08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України №460-ІХ від 15 січня 2020 року «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ», яким внесено зміни до пункту 1 частини першої статті 365 ЦПК України.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 365 ЦПК України суддя-доповідачу порядку підготовки справи до апеляційного розгляду з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

З матеріалів справи вбачається, що предметом спору у даній справі є усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,0692 га по АДРЕСА_1 , зі сторони відповідачів ТОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД», що є суміжним землевласником та власником нерухомого майна, що знаходиться адресо: АДРЕСА_2 .

За даними інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, співвласниками нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_2 , а також земельної ділянки є ОСОБА_4 та ТОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД».

Враховуючи, що спір стосується усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями, з метою всебічного розгляду справи та повного з`ясування всіх обставин, що мають значення для ухвалення законного та справедливого судового рішення, враховуючи, що рішення у справі може вплинути на права або обов`язки, колегія суддів вважає необхідним залучити ОСОБА_4 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст. 53, 54, 365 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и в:

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД» та ОСОБА_3 , третя особа Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю про усунення перешкод у користуванні власними нежитловими будівлями та відшкодування моральної шкоди, у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_3 , місце роботи: ТОВ ВКФ «Інпромсервіс ЛТД», с. Старий Лисець, вул. Коцюбинського, 12 та повідомити про участь у даній справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий І.О. Максюта

Судді: Л.В. Василишин

М.Д. Горейко