Справа № 654/1598/20
Провадження №2/654/659/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2020 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Сіянко В. М.,

секретаря Петришак В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гола Пристань Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,

у с т а н о в и в:

14 травня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Позовна заява мотивована тим, що позивачці належить 5/8 частин житлового будинку та господарчих споруд за вказаною адресою. Інша частина (3/8) належить відповідачу ОСОБА_2 . Оскільки у добровільному порядку поділити вищевказане нерухоме майно сторони не можуть, позивачка просила суд виділити їй в натурі її частку з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила здійснити поділ нерухомого майна в натурі по єдиному варіанту розподілу, запропонованому експертом.

Відповідач позов визнав, погодився із запропонованим варіантом поділу.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що згідно з договором міни від 05.10.1993 ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належав житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами до нього, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцями його частки (1/4 частини житлового будинку) є його син ОСОБА_2 та дружина ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом.

Згідно договору дарування від 31.01.2020 ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_1 свою частку - 1/4 частину житлового будинку.

Таким чином, власниками житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами до нього, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 (із часткою 5/8), та ОСОБА_2 (із часткою 3/8).

Власниками земельної ділянки (кадастровий номер :02:001:1519) за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 (1/2 частка), та ОСОБА_2 (1/2 частка).

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права.

Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється

Виходячи зі змісту цих норм, поділ (виділ частки) є можливим якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку.

Згідно з ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Висновком експерта за результатами будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №20/466 від 21.07.2020, виходячи з розміщення будівель і споруд на ділянці, наявність угоди щодо розподілу спільного майна між власниками, експертом запропоновано єдиний варіант поділу нерухомого майна.

Враховуючи викладене, а також думку сторін, суд здійснює поділ спірного будинку за єдиним запропонованим експертом варіантом.

Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України суд здійснює розподіл судових витрат між сторонами.

Керуючись ст.ст.12, 81, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Позов задовольнити повністю.

Провести поділ житлового будинку та господарчих споруд за адресою: АДРЕСА_1 , наступним чином:

Виділити у власність ОСОБА_1 :

в житловому будинку літ. «А» приміщення:

?1-4 (передпокій) площею 9,0 м2;

?1-5 (житлова) площею 19,0 м2;

у прибудові літ. «А1»

?1-6 (коридор) площею 4,5 м2;

?1-7 (кухня) площею 10,5 м2;

?1-8 (ванна) площею 1,1 м2;

?1-9 (туалет) площею 0,8 м2;

?1-10 (кладова) площею4,6 м2;

гараж літ. «И»,

сарай літ. «Е»,

навіс літ. «К»,

частину огорожі (ворота) №3.

Загальна вартість будівель та споруд, що виділяються ОСОБА_1 складає 292060 грн, та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 58/100 частин.

Виділити у власність ОСОБА_2 :

в житловому будинку літ. «А» приміщення:

?1-1 (коридор) площею 5,9 м2;

?1-2 (житлова) площею 8,9 м2;

?1-3 (житлова) площею 9,2 м2

ганок,

літню кухню літ. «Б»,

ганок,

сарай літ. «В» з підвалом,

туалет літ. «Г»,

сарай літ. «Л»,

помпу №1,

огорожу №2,

частину огорожі (ворота) №3.

Загальна вартість будівель та споруд, що виділяються ОСОБА_2 складає 213912 грн, та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 42/100 частин.

Розподіл горищного простору провести відповідно розподілу приміщень.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею S1=398,0 км.м., вхід на ділянку організувати з АДРЕСА_2 , через ворота в проїзді (позначена червоним кольором на додатку №4 висновку експерта №20/466 будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 21.07.2020).

Виділити у власність ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею S2=399,0 км.м., вхід на ділянку організувати з АДРЕСА_2 , встановивши хвіртку в проїзді (позначена зеленим кольором на додатку №4 висновку експерта №20/466 будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 21.07.2020).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи до Херсонського апеляційного суду безпосередньо або через Голопристанський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 22 вересня 2020 року.

Суддя В. М. Сіянко