Справа №: 343/1274/20
Провадження №: 2/0343/525/20
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2020 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді - Тураша В. А.,

секретаря - Лукань О.З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області в м.Долина справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вигодської громади Долинського району Івано-Франківської області про визнання права власності на земельні ділянки за давністю користування (набувальною давністю), суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить ухвалити рішення, яким:

визнати право власності ОСОБА_1 за давністю користування (набувальною давністю) на земельну ділянка площею 0,32 га, яка розташована на території с. Вишків Долинського району Івано-Франківської області, що підпорядковане адміністративно Вигодській селищній раді Долинського районну Івано-Франківської області, цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, яка належала ОСОБА_2 згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серії РІ № 180086 від 8 жовтня 2002 року, який виданий згідно рішення сесії Вишківської сільської ради народних депутатів від 11 вересня 2001 року.

визнати право власності ОСОБА_1 за давністю користування (набувальною давністю) на земельну ділянку площею 0,0834 га, яка розташована на території с. Вишків Долинського району Івано-Франківської області, що підпорядковане адміністративно Вигодській селищній раді Долинського районну Івано-Франківської області, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала ОСОБА_2 згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серії РІ № 180087 від 8 жовтня 2002 року, який виданий згідно рішення сесії Вишківської сільської ради народних депутатів від 11 вересня 2001 року.

Свої вимоги мотивує тим , що він, ОСОБА_1 , позивач по справі з 1998 року використовує земельну ділянку площею 2,4641 га.

Вказаною вище земельною ділянкою площею 2,4641 га позивач користується протягом двадцяти двох років відкрито та безперешкодно.

До складу земельної ділянки площею 2,4641га входять три ділянки, які належать позивачу на праві приватної власності, земельна ділянка, яку позивач використовує для обслуговування домоволодіння, а саме житлового будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа якої складає 0,25 га.

На вказані земельній ділянці (площею 0,25 га) розташовані усі об`єкти нерухомого майна, які входять до домоволодіння на даний час.

До складу земельної ділянки площею 2,4641га, окрім вказаних вище земельних ділянок, які належать позивачу на праві приватної власності та на праві користування, входять:

Земельна ділянка площею 0,32 га, яка розташована на території с. Вишків Долинського району Івано-Франківської області, що підпорядковане адміністративно Вигодській селищній раді Долинського районну Івано-Франківської області, цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, яка належала ОСОБА_2 згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серії РІ № 180086 від 8 жовтня 2002 року, який виданий згідно рішення сесії Вишківської сільської ради народних депутатів від 11 вересня 2001 року .

Земельна ділянка площею 0,0834 га, яка розташована на території с. Вишків Долинського району Івано-Франківської області, що підпорядковане адміністративно Вигодській селищній раді Долинського районну Івано-Франківської області, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала ОСОБА_2 згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серії РІ № 180087 від 8 жовтня 2002 року, який виданий згідно рішення сесії Вишківської сільської ради народних депутатів від 11 вересня 2001 року.

Ці земельні ділянки входять до меж земельної ділянки площею 2,4641 та, якою позивач користується протягом двадцяти двох років відкрито та безперешкодно.

ОСОБА_2 віддав зазначені вище Державні акти на право приватної власності на землю позивачу, дозволив користуватись зазначеними вище земельними ділянками, показав позивачу їх погоджені межі і з моменту отримання формального права власності на них ніколи більше їхньою долею не цікавився.

ОСОБА_2 до самої своєї смерті ніколи не відвідував домоволодіння, в ніякий спосіб не виявляв дій, які б свідчили про його бажання здійснювати бодай якісь дії по реалізації права власності на земельні ділянки, не бажав на них нічого зводити (на ділянці для будівництва житлового будинку) чи щось вирощувати або випасати (на ділянці для ведення підсобного господарства). На момент отримання ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,0834 га, на вказаній земельній ділянці знаходилась кошара для овець разом із сараєм для зимівлі останніх, які були в подальшому демонтовані позивачем у зв`язку із втратою господарської необхідності та неможливістю застосування їх у інших цілях. На даний час на вказаній ділянці ніяких споруд немає.

На момент отримання права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,32 га на вказаній ділянці жодних споруд чи інших об`єктів господарської інфраструктури не було, немає їх і на даний час.

ОСОБА_2 проживав в Сахалінській області РФ де і помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті у нього залишилась вдова, ОСОБА_3 , та двоє дітей: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , зв`язок з якими позивач втратив. Чи оформляли вказані особи будь - які документи на домоволодіння позивачу невідомо. Таким чином, позивачу невідомо чи поширюється право власності будь - якої особи починаючи з 2003 року на земельні ділянки, які належали ОСОБА_2 .

Стосовно визначення відповідача по даному позову, позивач зазначив, що ним є Вигодська громада Долинський район Івано-Франківської області, яка представляє відповідну територіальну громаду на території якої знаходиться земельні ділянки та домоволодіння, оскільки жоден із відомих чи потенційних володільців, в тому числі і спадкоємців покійного ОСОБА_2 не оформив свої права відносно успадкованого ними нерухомого майна шляхом державної реєстрації прав на нерухоме майно, в тому числі і на земельні ділянки, відтак кінцевим акцептором такого права може бути тільки відповідна територіальна громада.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, зіславшись на вищевикладені обставини.

Представник відповідача Вигодської громади Долинського району Івано-Франківської області Кудла О.Й. в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному об`ємі. В судове засідання представник відповідача не з"явилась, хоч про дату, час та місце слухання справи була повідомлена у встановленому порядку, про що свідчить розписка (а.с.122). В Долинський районний суд поступило клопотання, згідно якого представник відповідача просить розглянути справу №343/1274/20 за позовом ОСОБА_1 до Вигодської громади Долинського району Івано-Франківської області про визнання права власності на земельні ділянки площею 0,32га та 0,0834 га, що розташовані на території с.Вишків Долинського району за набувальною давністю за відсутності представника Вигодської селищної ради (а.с.123).

Представником відповідача подано відзив на позовону заяву, в якому зазначено, що як вбачається з матеріалів справи, позивач починаючи з 1998 року користується даними земельними ділянками.Таким чином, Вигодська селищна рада не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 (а.с.57-58).

Суд, вислухавши думку позивача, дослідивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних для її вирішення. Позов підставний і підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання.

Ч.ч.1, 3 ст. 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.6 ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до п. 27 Постанови Пленуму ВСУ № 14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

В силу ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі:

- майно може бути об`єктом набувальної давності;

- добросовісність володіння;

- відкритість володіння;

- давність володіння та його безперервність;

- відсутність інших осіб, які претендують на це майно;

- відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехіднихположень- правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, а оскільки Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 р., то норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1.01.2001 р.

Ст. 119 ЗК України передбачено, що громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 7 лютого 2014 року - можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з зокрема, з ч.4 ст. 344 ЦК, згідно з якою захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Необхідної ознакою для набуття права власності на річ за набувальною давністю є добросовісність володіння, яка полягає в тому, що володілець не знав і не міг знати про те, що володіє чужою річчю. Отже, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно.

Тобто добросовісність володільця такого майна повинна бути обумовлена відсутністю або власника взагалі, або відсутністю будь-яких претензій з боку попереднього його володільця.

Копія Державного акту на право приватної власності на землю Серії РІ №180086, виданого ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Вишівської сільської ради від 11.09.2001р., свідчить , що ОСОБА_2 , який мешкає с.Вишків передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,3200 га. Земельна ділянка розташована на території с.Вишків Долинського району Івано-Франківської області. Землю передано для ведення особистого підсобного господарства (а.с.49).

Копія Державного акту на право приватної власності на землю Серії РІ №180087, виданого ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Вишівської сільської ради від 11.09.2001р., свідчить , що ОСОБА_2 , який мешкає с.Вишків передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0834 га. Земельна ділянка розташована на території с.Вишків Долинського району Івано-Франківської області. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.50).

Копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 29.01.2004 р. підтверджує, що ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Місце смерті " г.Южно-Сахалинск Сахалинская область Россия" (а.с.51).

Як встановлено в судовому засіданні позивач ОСОБА_1 , з 2001 року за домовленістю з власником почав користуватись вищевказаними земельними ділянками та користується по даний час. За весь час володіння позивачем земельними ділянками, правонаступники власника ОСОБА_2 жодного разу не прид?явили до ОСОБА_1 , вимог щодо повернення спірних земельних ділянок. Місцезнаходження спадкоємців не відоме.

Відповідно до висновку експерта №63/з за результатами проведеної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи по зверненню громадянина ОСОБА_1 від 12.08.2020 року (а.с.60-79), ОСОБА_1 , фактично користується земельною ділянкою, яка розташована у с.Вишків, Долинського району, Івано-Франківської області з наступними розмірами (межами) по периметру (по ходу годинникової стрілки): 5,71; 6,42; 8,61; 11,75; 9,43; 5,48; 12,85; 8,62; 7,43; 1,77; 14,58; 19,12; 22,02; 11,00; 9,58; 20,06; 11,33; 5,81; 67,41; 75,23; 4,59; 1,83; 4,00; 5,72; 5,52; 6,02; 8,27; 14,35; 1,81; 2,21; 3,38; 3,72; 4,02; 9,71; 46,67; 16,88; 6,40; 6,53; 5,95; 8,44; 8,53; 5,62; 5,65; 5,75; 3,05; 25,9; 1,69; 3,99; 4,03; 36,18; 37,80; 5,93; 13,06; 21,61; 5,17; 2,86; 6,22; 5,67; 5,96; 20,01; 7,98; 11,65; 14,01; 16,39; 4,06; 19,04; 3,73; 11,45; 11,14; 9,20; 6,48; 4,84м.п. Дана земельна ділянка, має площу 2,4641га. та включає п`ять сформованих (відокремлених) ділянок - площами: 1,1200га.; 0,6000га.; 0,0907га.; 0,2500га.; 0,0834га. та 0,3200га.

ОСОБА_1 , фактично користується земельними ділянками під АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , співставними з площами земельних ділянок які зазначені в Державному акті на право приватної власності на землю серія Р1 №180087 від 02 жовтня 2008 року та Державному акті на право приватної власності на землю серія Р1 №180086 від 02 жовтня 2008 року.

Земельна ділянка під АДРЕСА_1 має площу 0,0834га. та наступні розміри (межі) по периметру (по ходу годинникової стрілки): 5,71; 6,42; 8,61; 11,76; 9,43; 5,48; 12,86; 8,63; 7,43; 2,50; 7,99; 27,33; 4,02; 1,94; 12,58 ; 2,60; 4,73; 4,14; 3,74; 6,23; 4,30; 6,11; 5,16; 2,86; 5,33; 9,72; 1,30; 9,21; 6,48; 4,84м.п.

Земельна ділянка під АДРЕСА_2 має площу 0,3200га. та наступні розміри (межі) попериметру (по ходу годинникової стрілки): 24,80; 15,99; 22,90; 41,33; 0,61; 4,05; 23,21; 8,01; 1,56; 31,04; 6,74; 34,41; 37,81; 5,93; 13,06; 21,62; 5,17; 2,86; 6,22; 5,68; 5,96; 20,01; 7,98; 11,65; 14,01; 16,40; 4,06; 19,05; 3,73м.п.

Допитані в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 суду пояснили, що вони являються суміжниками земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 та якою він користується біля 20 років. ОСОБА_2 вони знали. ОСОБА_2 більш як 20 років назад виїхав з с.Вишків в Російську Федерацію, і з цього часу більше в селі не появлявся. На земельній ділянці ОСОБА_1 посадив сад, обробляє її , косить. Будь-яких спорів щодо меж земельної ділянки, між ними немає.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач добросовісно, відкрито і безперервно та безперешкодно більше п`ятнадцяти років володіє земельними ділянками належними ОСОБА_2 , продовжує вказані дії по теперішній час. Дане володіння є правомірним, відкритим та безперервним. Таким чином, суд вважає, що земельні ділянки площею 0,32 га та площею 0,0834 га, які розташовані на території с. Вишків Долинського району Івано-Франківської області, та які належать ОСОБА_2 , однак якими добросовісно, цілком з законних підстав, заволодів позивач, внаслідок вищевказаних обставин, які знайшли своє підтвердження під час судового засідання, то позивач набув право власності на них за набувальною давністю.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить Закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 до Вигодської громади Долинського району Івано-Франківської області про визнання права власності на земельні ділянки за давністю користування (набувальною давністю) підлягає задоволенню в повному об`ємі.

На підставі ст.ст. 12, 76 - 81, 211, 258, 259, 264 - 265, 268, 280, 354, 355 ЦК України, ст.119 ЗК України, керуючись статтями 206, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Вигодської громади Долинського району Івано-Франківської області про визнання права власності на земельні ділянки за давністю користування (набувальною давністю) - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , за давністю користування (набувальною давністю) право власності на земельну ділянку площею 0,3200 га, яка розташована на території с.Вишків Долинського району Івано-Франківської області, цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія Р1 №180086 від 02 жовтня 2002 року, виданого на підставі рішення сесії Вишківської сільської ради від 11.09.2001 року.

Визнати за ОСОБА_1 , за давністю користування (набувальною давністю) право власності на земельну ділянку площею 0,0834га, яка розташована на території с.Вишків Долинського району Івано-Франківської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія Р1 №180087 від 02 жовтня 2002 року,виданого на підставі рішення сесії Вишківської сільської ради від 11.09.2001 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_4 , жителя АДРЕСА_3 .

Відповідач: Вигодська селищна рада Долинського району Івано-Франківської області юридична адреса: 77552, смт.Вигода вул.Д.Галицького,75 Долинського району Івано-Франківської області, .

Суддя Долинського районного суду В. А. Тураш