Справа № 749/1039/19
Номер провадження 2/736/45/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2020 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Кутового Ю.С.,

при секретарі Александровій Н.Л.,

за участю позивача-відповідача ОСОБА_1 ,

представника позивача-відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача - позивача Ковтун М.О.,

розглянувши у судовому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Прогрес», третя особа - Головне управління Держгеокадастру в Чернігівській області про витребування земельної ділянки із незаконного користування та відшкодування збитків та зустрічним позовом Приватного Сільськогосподарського підприємства «Прогрес» до ОСОБА_1 , Сновської районної державної адміністрації Чернігівської області про скасування розпорядження Сновської районної державної адміністрації Чернігівської області № 257 від 24 жовтня 2018 року та скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровим номерами :04:000:0447, :04:000:1629, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Приватного сільськогосподарського підприємства «Прогрес», третя особа - Головне управління Держгеокадастру в Чернігівській області про витребування земельної ділянки із незаконного користування та відшкодування збитків, просить суд витребувати у Приватного сільськогосподарського підприємства «Прогрес» із незаконного володіння земельні ділянки за кадастровими номерами: :04:000:1629 та :04:000:0447, що належать йому на праві приватної власності та відшкодувати заподіяні збитки у розмірі 51 417, 28грн. Позивач вважає, що працівники ПСП «Прогрес» самовільно захопили його земельні ділянки за кадастровими номерами: :04:000:1629 та :04:000:0447, знищивши 5 межових знаків, а саме: 2018.09-000-00862, 2018.09-000-00863, 2018.09-000-00864, а також знищили посіви на зазначених земельних ділянках на площі 4,5338 га та 1,1997га, шляхом переорювання сходів овесу та посіву соняшника. За захистом своїх прав змушений звернутись з даним позовом до суду.

Відповідач-позивач Приватне сільськогосподарське підприємство «Прогрес» звернулось до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 , Сновської районної державної адміністрації Чернігівської області про скасування розпорядження Сновської районної державної адміністрації Чернігівської області № 257 від 24 жовтня 2018 року та скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровим номерами :04:000:0447, :04:00061629, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 02.08.2004 року між ПСП «Прогрес» та Щорською районною державною адміністрацією був укладений договір оренди землі, який зареєстрований в виконкомі Хотуницької сільської ради Щорського району Чернігівської області, про щ в Державному реєстрі земель вчинено запис 02.08.2004 року за № 4. Згідно даного договору в оренду підприємства були передані земельні ділянки загальною площею 773,85 га строком 49 років. Згідно з яким за підприємством закріплені невитребувані паї, в тому числі номери 437 і 447, на які незрозуміло на якій підставі розпорядженням Сновської райдержадміністрації №165 ві 05.07.2018 року було надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 . ПСП «Прогрес» вважає, що розпорядження Сновської районної державної адміністрації Чернігівської області від 05.07.2018 № 165 та від 24.10.2018 №257 підлягає скасуванню, оскільки прийняте без належних на те повноважень.

Представник позивача-відповідача у судовому засіданні підтримала первинний позов та просила його задовольнити у повному обсязі, вимоги за зустрічним позовом не визнала та просила відмовити у його задоволенні.

Представник відповідача-позивача у судовому засіданні первинний позов не визнала, підтримавши заявлені вимоги за зустрічним позовом, який просила задовольнити у повному обсязі.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, вислухавши сторони дійшов висновку про таке.

20.11.2001 року ОСОБА_1 , відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю (ІІІ-ЧН №011487), передана у приватну власність земельна ділянка, площею 5,2910 гектарів в межах, згідно з планом.

20.04.2007 року між ОСОБА_1 та керівником Приватного сільськогосподарського підприємства «Прогрес» укладений договір оренди землі, а саме вищезазначеної земельної ділянки, який зареєстрований у Щорському райвідділі регіональної філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України за №03.

Державний акт серії ІІІ-ЧН №011487 на час розгляду справи у суді є дійсним та ніким не скасований, як і договір оренди укладений між ОСОБА_1 та ПСП «Прогрес» предметом якого є оренда земельних ділянок, належних ОСОБА_1 відповідно до вищезазначеного державного акту.

У 2018 році ОСОБА_1 звернувся до відділу Міжрайонного управління у Корюківському та Сновському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області для реєстрації права власності на земельні ділянки, що передані у власність згідно Державного акту на право приватної власності на землю (ІІІ-ЧН №011487) але виявилося, що земельні ділянки, що йому виділені, вже зареєстровані в Державному земельному кадастрі за іншим власником.

Згідно розпорядження №165 від 05.07.2018 року, виданого Сновською районною держаною адміністрацією Чернігівської області, затверджений додаток до протоколів про розподіл земельних ділянок між власниками сертифікатів на право на земельну ділянку (пай) колишнього КСП «Прогрес» та ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), вже на інші земельні ділянки.

Згідно розпорядження №257 від 24.10.18 року, виданого Сновською районною держаною адміністрацією Чернігівської області, затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості), що виділені ОСОБА_1 , які розташовані за межами населених пунктів на території Сновського району Чернігівської області та останній зобов`язаний зареєструвати земельні ділянки згідно чинного законодавства.

06.11.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності проведена реєстрація права власності на земельні ділянки за кадастровими номерами: :04:000:1629 та :04:000:0447.

До цього, 02.08.2004 року між ПСП «Прогрес» та Щорською районною державною адміністрацією був укладений договір оренди землі, який зареєстрований в виконкомі Хотуницької сільської ради Щорського району Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2004 року за № 4.

Згідно даного договору в оренду ПСП «Прогрес» були передані земельні ділянки загальною площею 773,85 га строком на 49 років.

Договір оренди на даний час є чинним та ніким не скасований і дана обставина сторонами не заперечується.

Згідно даного договору за ПСП «Прогрес» закріплені не витребувані паї, в тому числі під номерами 437 і 447, на які ОСОБА_1 розпорядженням Сновської райдержадміністрації №165 від 05.07.2018 року було надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) у зв`язку чим 07.11.2018 року земельні ділянки під номерами № 447 площею 4,5338 (кадастровий номер :04:000:0447) та № 437 площею 1, 1997 га (кадастровий номер :04:000:1629) були зареєстровані в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Земельна частка (пай) є правом на умовну земельну частку в гектарах з відповідною грошовою оцінкою без виділення у загальному масиві земель. Поняття "земельна частка (пай)" безпосередньо пов`язане з паюванням земель сільськогосподарського призначення, що належали власникам на праві колективної власності.

Відповідно до ч.1, п. «в» ч.3, ч.4 ст. 116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають право власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень визначених цим кодексом або за результатами аукціону. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі зокрема одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду користування.

Таким чином ОСОБА_1 фактично реалізував своє право на приватизацію земельних ділянок двічі на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН №011487 та розпоряджень Сновської районної державної адміністрації №165 від 05.07.2018 року та №257 від 24.10.2018 року, виданих всупереч вимогам закону та належних повноважень визначених ст. 21 ЗУ «Про місце державні адміністрації».

При цьому земельні ділянки № 437 і 447 на які ОСОБА_1 розпорядженнями Сновської райдержадміністрації було надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою, перебувають у користуванні позивача за зустрічним позовом на підставі договору оренди від 02.08.2004 року укладеним між ПСП «Прогрес» та Щорською районною державною адміністрацією, тобто на законних підставах.

Таким чином зустрічний позов підлягає задоволенню у повному обсязі, що виключає повністю задоволення первинного позову.

Судові витрати за зустрічним позовом підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись Законами України «про оренду землі», «Про місцеві державні адміністрації», ст.ст. 15-16 ЦК України, ст.ст. 9, 150 ЖК України, ст.ст.10-13, 259, 263-265, 268, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Зустрічний позов Приватного сільськогосподарського підприємства «Прогрес» до ОСОБА_1 , Сновської районної державної адміністрації Чернігівської області про скасування розпорядження Сновської районної державної адміністрації Чернігівської області № 257 від 24 жовтня 2018 року та скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровим номерами :04:000:0447, :04:000:1629, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати розпорядження голови Сновської районної державної адміністрації від 24 жовтня 2018 року № 257 про затвердження ОСОБА_1 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості) для реєстрації права власності.

Скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :04:000:0447, :04:000:1629, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного сільськогосподарського підприємства «Прогрес» 1921 (одну тисячу дев?ятсот двадцять одну) грн. 00 коп. судових витрат.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Прогрес», третя особа - Головне управління Держгеокадастру в Чернігівській області про витребування земельної ділянки із незаконного користування та відшкодування збитків - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подання апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції через Корюківський районний суд Чернігівської області.

Суддя Ю.С.Кутовий

Повне рішення виготовлено та підписане 18.09.2020 р.