Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2020 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Мороз Т.М.,

з участю секретаря судового засідання - Крейс О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що йому на праві спільної часткової власності належать 9/250 частин нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 . Співвласниками інших частин нежитлової будівлі є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Інші колишні співвласники нежитлової будівлі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , раніше в судовому порядку виділили належні їм частки в натурі в самостійні об`єкти нерухомого майна відповідно з одночасним припиненням права спільної часткової власності. З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд провести поділ в натурі нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , виділивши її 9/250 частин у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 35,0 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 30 квітня 2020 року відкрито провадження по даній справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 17 серпня 2020 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Галушко С.С., надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 , надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала.

Відповідач ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленим через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 15 березня 2012 року та технічного паспорту на громадський будинок ОСОБА_1 є власником 9/250 частин нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 (а.с. 7-9, 19-20). Співвласниками інших частин нежитлової будівлі є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Інші колишні співвласники нежитлової будівлі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , раніше в судовому порядку виділили належні їм частки в натурі в самостійні об`єкти нерухомого майна відповідно з одночасним припиненням права спільної часткової власності (а.с. 14-19).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_1 вбачається, що за технічними показниками 9/250 частин нежитлової будівлі літ. А,А1 площею 35,0 кв.м. в АДРЕСА_1 є реальною часткою, а сам об`єкт може бути поділено (з присвоєнням нової адреси) (а.с. 21).

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі - Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2).

Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Провести поділ в натурі нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , виділивши її 9/250 частин у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 35,0 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кобеляцького районного суду Полтавської області.

Повний текст рішення виготовлено 18 вересня 2020 року.

Суддя