Справа № 950/1278/20
Номер провадження 2/950/445/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2020 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - відділ державної реєстрації управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лебединської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.03.2009 року між ним та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу гаража цегляного під літ. «Б» та земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, на якій він розташований по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав ОСОБА_3 обумовлену суму коштів в розмірі 15 000 грн 00 коп., а останній до 01.05.2009 року зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір. Однак ОСОБА_3 24.04.2009 року трагічно загинув і такого договору укладено не було.

Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є його сестра - відповідачка ОСОБА_2 , яка не заперечує права власності позивача на придбане нерухоме майно.

Тому позивач звернувся до суду та просив встановити факт належності, визнати дійсним договір купівлі - продажу гаража цегляного під літ. «Б» та земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, на якій він розташований по АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з`явився, в наданій суду заяві просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася але надіслала заяву в якій проти позову не заперечує, просить справу розглянути у її відсутності .

Представник третьої особи в судове засідання теж не з`явилися, причин неявки суду не повідомили, хоча про дату, час і місце розгляду справи були сповіщені належним чином.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, довідок (а.с. 3, 33-34), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами по справі є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець та АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка м. Лебедин Сумської області, зареєстрована АДРЕСА_3 .

З договору (а.с. 4), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 10.03.2009 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,1000 га на якій розташований гараж 1983 року побудови. Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів, а останній до 01.05.2009 року зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір.

З державного акту (а.с.5), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що рішенням 26 сесії 5-го скликання Лебединської міської ради від 29.07.2008 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, у межах згідно з планом, яка розташована АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 59 105 00 000:01:019:0159.

З довідки (а.с.6), вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 не зареєстровано. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями станом на 10.07.2020 року становить 101 800 (сто одна тисяча вісімдесят) грн. На земельній ділянці станом на 10.07.2020 року розташовано гараж цегляний під літ. «Б».

З технічного паспорта (а.с.7-9) дослідженого в судовому засіданні вбачається, що по АДРЕСА_1 станом на 10.07.2020 року розташований гараж 1983 року побудови, фундамент цегляний, щебінь, стіни цегла керамічна, покрівля азбестоцементні листи.

З свідоцтв (а.с.10, 12-13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Лебедині.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.03.2009 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,1000 га на якій розташований гараж цегляний під літ. «Б», що розташовані по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передала відповідачеві обумовлену суму коштів, а відповідач передав документи на нерухоме майно та зобов`язався у строк до 01.05.2009 року нотаріально оформити документи.

Однак свій обов`язок щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідач не виконав, так як ІНФОРМАЦІЯ_4 помер.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи та не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Також суд бере до уваги, що згідно вимог ст. ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданніне були спростовані доводи позивача про те, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 280-282 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України, ст.120 ЗК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - відділ державної реєстрації управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лебединської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Встановити факт належності в порядку спадкування ОСОБА_2 , спадкоємиці другої черги за законом померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Лебедині Сумської області ОСОБА_3 на нерухоме майно, а саме: гараж цегляний під літ «Б» та земельну ділянку загальною площею 0,1000 га на якій він розташований по АДРЕСА_1 , що належав померлому на підставі рішення 26 сесії 5-го скликання Лебединської міської ради від 29.07.2008 року.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме гаражу цегляного під літ «Б» та земельної ділянки загальною площею 0,1000 га за адресою АДРЕСА_1 укладений між мною, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 10 березня 2009 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_3 виданий Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області від 05.08.1998 року, РНОКПП НОМЕР_1 право власності на гараж цегляний під літ «Б» 1983 року побудови за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_3 виданий Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області від 05.08.1998 року, РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 59 105 00 000:01:019:0159, за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено позивачкою в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.