Справа №705/4593/18
2/705/543/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2020 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої-судді Годік Л.С.

при секретарі Мельник І.О.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В :

В листопаді 2018 року Комунальне підприємство «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Позов обґрунтований тим, що за обліковими відомостями КП «Уманське РЕУ-3» ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 . Також за вказаною адресою є зареєстрованим ОСОБА_3 .. Таким чином, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є споживачами послуг з утримання будинку та при будинкової території, оскільки отримували та продовжують отримувати житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою.

Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій між сторонами укладений 27 вересня 2006 року. Будинок АДРЕСА_2 знаходиться на балансі позивача. Згідно витягу із особового рахунку № НОМЕР_1 , рахунок для оплати відкритий на ім`я ОСОБА_2 .

У відповідності до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 27.07.2006 року № 369, комунальне підприємство «Виробничо-житлове ремонтно-експлуатаційне управління №1» було виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державного житлового фонду до часу його реорганізації. Згідно рішення Уманської міської ради від 25.12.2015 № 6.22-3/7, КП «Уманське ВЖ РЕУ №1» вирішено припинити шляхом приєднання його до комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3». Факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території підтверджується наступними фактами: проводиться технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, спожита електрична енергія у місцях загального користування цього будинку обліковувалась та щомісячно оплачувалась комунальним підприємством «Уманське РЕУ №3», із перевірки димових та вентиляційних каналів - актом № 207 від 01.09.2016, актом № 77 від 13.05.2017, актом № 78 від 13.05.2017, актом № 226 від 02.10.2017, актом № 36 від 29.03.2016, актом № 36 від 29.03.2016, актом № 76 від 05.03.2018, актом № 77 від 05.03.2018, актом від 12.03.2018 про те, що у березні 2018 року були виконані свар очні роботи в підвальному приміщенні опалення, актом від 31.08.2017 року про те, що у серпні 2017 року були виконані роботи з ремонту козирка при вході в під`їзд, ремонт сходинок - цементування, відремонтовано вікно на сходинковій площадці. Проводиться технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації, здійснюється поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації. Кожен рік будинок був підготовлений до опалювального сезону. Прибудинкова територія прибиралася і прибирається двірником. Позивач зазначає, що із восьми квартир, які знаходяться у будинку, три квартири повністю не оплачують послуги з утримання будинку та прибудинкової території при цьому вимагають якісного надання послуг.

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 добровільно не вживають заходів направлених на повне погашення заборгованості перед КП «Уманське РЕУ №3», що причиняє підприємству збитки і ставить в тяжке фінансове становище, не дає змоги забезпечувати технічне обслуговування будинків, умисно тим самим утруднюючи роботу підприємства. Станом на 01.10.2018 заборгованість за надані послуги за весь період часу до 01.10.2018 за надані послуги за утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_3 складає 1621,24 грн. у тому числі за три останніх роки - 1047 грн. 03 коп., яка не відшкодована.

Позивач надавав і надає житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території. За вказаний у позовній заяві термін надходили звернення від мешканців будинку про необхідність проведення ремонтних робіт, які виконувалися, у тому числі із квартири належних відповідачу по справі. Це також свідчить про те, що відповідач отримує воду, електроенергію, користується послугою водовідведення, що безспірно вказує на якісне і вчасне обслуговування позивачем внутрішньо-будинкових мереж. Зазначає, що у цьому ж таки будинку, в якому проживають відповідачі, проживають і інші мешканці, деякі з яких несвоєчасно, а окремі також роками не сплачують плату з утримання будинку та прибудинкової території, доводячи тим самим підприємство до збиткового або тяжкого фінансового стану, маючи при цьому намір своєчасно отримання послуг, але не відомо за рахунок чиїх коштів. Позивач у своїй діяльності змушений регулярно закуповувати будівельні та паливно-мастильні матеріали, вартість на які постійно зростає, щомісячно виплачувати заробітну плату та сплачувати податки. Несплата мешканцями плати на утримання будинку та прибудинкової території негативно впливає на діяльність комунального підприємства в цілому, у тому числі з утримання будинку, в якому проживають відповідачі. Тому, позивач, просить винести рішення про стягнення із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» борг у сумі 1621 грн. 03 коп. у якості плати за утримання будинку та прибудинкової території та судовий збір у сумі 1762 грн. 00 коп..

Представник позивача КП Уманське «РЕУ №3» в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав та просив суд їх задоволити. Представник позивача в судовому засіданні зазначив, що додані до матеріалів справи відповідачами акти невиконаних робіт не можна брати до уваги, оскільки до переліку послуг, які повинно виконувати КП «РЕУ 3» не входить ремонт сараїв. Ремонт електрощитка проведений мешканцями будинку з їх власної ініціативи, мешканці будинку не зверталися до КП «РЕУ 3» з цього питання. До послуг, які має обов`язок надавати КП «РЕУ 3» не входить заміна дверей під`їзду, встановлення паркану, хвіртки. В підвалі будинку не було світла так як перегоріла лампочка, заміна лампочок не входить до переліку послуг, які має надавати КП «РЕУ 3». Ремонтні роботи у під`їзді можуть проводитися за рахунок коштів сплачених за надання послуг з утримання будинку, однак три квартири взагалі на протязі семи років не сплачують рахунки.

Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та заперечували проти задоволення позову, зазначаючи, що не сплачують за надання послуг з утримання будинку та при будинкової території так як ніякі послуги КП «РЕУ 3» не надає. Всі роботи мешканці будинку проводять за власний кошт. При цьому зазначив, що до КП «РЕУ 3» вони не зверталися з будь-якого приводу. Зазначили, що КП «РЕУ 3» єдине що допомогли зробити, то це козирок при вході в під`їзд.

Вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.(ч.3 ст. 12 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до частини 2 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Згідно статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору, в порядку, визначеному Кабінетом міністрів України.

При цьому, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Згідно з пунктом 3 статті 31 вищезазначеного Закону органи місцевого самоврядування затверджують ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво.

Відповідно до вимог статті 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно статті 162 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги у жилому приміщенні, що належить громадянинові, береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, у строки визначені угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що відповідно до договору № 12201 від 27.09.2006 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Уманське комунальне підприємство «Виробничо-житлове ремонтно-експлуатаційне управління №1» та власник квартири ОСОБА_2 уклали договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Як вбачається з довідки КП «РЕУ 3» від 28.09.2018 року до складу сім`ї входить син ОСОБА_3 , який проживає по АДРЕСА_3 .

Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги ОСОБА_2 станом на 01.10.2018 року має заборгованість 1621,24 грн.

Згідно витягу із особового рахунку № НОМЕР_1 по АДРЕСА_3 , рахунок для оплати відкритий на ім`я ОСОБА_2 .

Згідно актів № 207 від 01.09.2016, № 35 від 29.03.2016, № 36 від 29.03.2016, № 77 від 13.05.2017, № 78 від 13.05.2017, № 226 від 02.10.2017, № 76 від 05.03.2018, № 77 від 05.03.2018 проведена періодична перевірка і чистка димових каналів та вентканалів в будинку по АДРЕСА_2 .

Згідно акту від 31.08.2017 по АДРЕСА_2 в серпні 2017 року виконані роботи: ремонт козирка при вході в під`їзд; ремонт сходинок - цементування; відремонтовано вікно на сходинковій площадці.

Згідно акту від 12.03.2018 про виконання робіт по АДРЕСА_2 в березні 2018 року виконані роботи: зварювальні роботи в підвальному приміщенні опалення.

Перелік послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій затверджено рішенням Уманської міської ради від 25.09.2008 року № 3.3-35/5, рішенням виконавчого комітету Уманської міської ради від 13.10.2016 року № 275, рішенням виконавчого комітету Уманської міської ради від 12.03.2018 року № 86.

Частина робіт зазначених в Актах про не виконання робіт КП «Уманське РЕУ 3», на які посилаються відповідачі, не входить до переліку послуг, які має обов`язок надавати КП «РЕУ3», а частина робіт виконана мешканцями будинку самостійно з власної ініціативи, без відповідного звернення до КП «РЕУ 3».

Відповідно до частини 2, 3 статті 12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1,5,6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1)письмовими,речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Статтями 77,78 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини,що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території - підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, ч.4 ст. 19, 164, 175-177 ЦПК України, ст.ст. 66, 68 Житлового кодексу України, ст.ст. 509, 526, 530 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» борг у сумі 1621 грн. 03 коп. ( одна тисяча шістсот двадцять одна гривня) у якості плати за утримання будинку та прибудинкової території.

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» судовий збір у сумі 1762 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду через місцевий суд (з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Черкаського апеляційного суду) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуюча Леся Сергіївна Годік