ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
25 вересня 2020 року Новотроїцький районний суд
в складі: головуючого судді - Решетова В.В.
секретар судового засідання - Сушко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом
23.07.2020 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, мотивуючи це тим, що вона є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які більше десяти років у вище зазначеному будинку не проживають. У добровільному порядку змінити реєстрацію свого місця проживання відповідачі не бажають. Просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування зазначеним вище будинком.
Позивач та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Просили позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечують.
Відповідачі до судового засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, повідомлені завчасно, належним чином про дату, час та місце розгляду справи.
Свідки ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , які є сусідами позивача, суду показали, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 були зареєстровані онуком позивача. Ці люди є зовсім чужими людьми для позивача. За адресою АДРЕСА_1 вони не проживають більше десяти років, виїхали на постійне місце проживання до Росії, ні їх речей, ні засобів їх особистого вжитку в будинку не має.
Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи викладене, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає необхідним винести заочне рішення у справі.
Вислухавши пояснення позивача та його представника, врахувавши покази свідків, перевіривши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до Акту приймання від 25.12.1987 року та довідки від 21.08.2020 року, переселенцю громадянці ОСОБА_1 належить право власності на будинок за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.2 закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч.4 ст.3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (3.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Таку думку висловив ВСУ у постанові від 10.10.2018 року №557/1209/16-ц.
Згідно довідки відділу «ЦНАП» Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 20.07.2020 року № 830 громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 дійсно зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 .
Згідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, ще не суперечать закону.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 64 Житлового кодексу УРСР членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ч.4 ст.9 Житлового кодексу УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Зі змісту ст. 405 ЦК України вбачається, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що в будинку АДРЕСА_1 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які за місцем реєстрації не проживають більше року без поважних причин. Вказані обставини підтверджуються довідкою відділу «ЦНАП» Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 20.07.2020 року № 830, копією домової книги, де зазначено, що відповідачі дійсно зареєстровані в вище зазначеному будинку та відповідно до показів свідків тривалий час за зазначеною адресою не проживають.
Таким чином, суд приходить до висновку, що не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, викладених у позовній заяві, та враховуючи що відповідачі відсутні за місцем реєстрації: АДРЕСА_1 , більш ніж один рік без поважної причини, домовленості з даного приводу між сторонами не було, суд вважає необхідним визнати відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням, оскільки порушуються права позивача, як власника будинку.
На підставі вимог ст.141 ЦПК України, з врахуванням того, що позивачу було відстрочено сплату судового збору до ухвалення рішення у справі, судовий збір підлягає стягненню з відповідачів солідарно на користь держави.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263, 265, 268, 280 ЦПК України
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, будинком АДРЕСА_1 .
Стягнути солідарно із ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь держависудовий збір в сумі 840 грн. 80 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Новотроїцьким районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя В.В. Решетов