Народицький районний суд Житомирської області
Справа № 283/2771/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2020 року смт.Народичі

Народицький районний суд Житомирської області в складі:

під головуванням судді Піщуліної І.С.,

з секретарем Івасенко М.В.,

з участю:

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надії Сергіївни про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна недійсними, скасування записів про право власності, визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулась до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надії Сергіївни та просить визнати недійсними договори:

купівлі-продажу частини нежитлової будівлі комори, що знаходиться за адресою: Будо-Вороб`ївська сільська рада Малинського району Житомирської області, комплекс будівель і споруд № НОМЕР_1 , посвідчений 31 березня 2016 року приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надією Сергіївною за реєстровим номером №1118; купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, зерносховища, що знаходиться за адресою: Будо-Вороб`ївська сільська рада Малинського району Житомирської області, комплекс будівель і споруд №2, посвідчений 31 березня 2016 року приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надією Сергіївною за реєстровим номером №1119; купівлі-продажу частини нежитлової будівлі комори, що знаходиться за адресою: Будо-Вороб`ївська сільська рада Малинського району Житомирської області, комплекс будівель і споруд №2, посвідчений 31 березня 2016 року приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надією Сергіївною за реєстровим номером №1152; купівлі-продажу частини нежитлової будівлі зерносховища, що знаходиться за адресою: Будо-Вороб`ївська сільська рада Малинського району Житомирської області, комплекс будівель і споруд № НОМЕР_1 , посвідчений 31 березня 2016 року приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надією Сергіївною за реєстровим номером №1153;

скасувати записи про право власності:

№14027504 від 05 квітня 2016 року щодо реєстрації державним реєстратором приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надією Сергіївною права власності на 1/2 частку нежитлової будівлі зерносховища, що знаходиться за адресою: Будо-Вороб`ївська сільська рада Малинського району Житомирської області, комплекс будівель і споруд №2, за ОСОБА_5 ;

№ 13968873 від 31 березня 2016 року щодо реєстрації державним реєстратором приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надією Сергіївною права власності на 1/2 частку нежитлової будівлі зерносховища, що знаходиться за адресою: Будо-Вороб`ївська сільська рада Малинського району Житомирської області, комплекс будівель і споруд №2, за ОСОБА_5 ;

№ 14026953 від 05 квітня 2016 року щодо реєстрації державним реєстратором приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надією Сергіївною права власності на 1/2 частку нежитлової будівлі комори, що знаходиться за адресою: Будо-Вороб`ївська сільська рада Малинського району Житомирської області, комплекс будівель і споруд №2, за ОСОБА_5 ;

№ 13966097 від 31 березня 2016 року щодо реєстрації державним реєстратором приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надією Сергіївною права власності на 1/2 частку нежитлової будівлі комори, що знаходиться за адресою: Будо-Вороб`ївська сільська рада Малинського району Житомирської області, комплекс будівель і споруд №2, за ОСОБА_5 ;

а також визнати за нею право власності на нежитлову будівлю зерносховище, загальною площею 620,0 кв.м. та нежитлову комору, загальною площею 226,9 кв.м., що знаходяться за адресою: Будо-Вороб`ївська сільська рада Малинського району Житомирської області, комплекс будівель і споруд №2.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на статтю 238 ЦК України, а також те, що зазначені вище договори купівлі продажу були вчинені її представником за довіреністю у своїх власних інтересах, а не в її інтересах, як довірителях. Також зазначає, що недійсні правочини не можуть породжувати законної реєстрації прав за таким правочином, а тому записи про право власності на об`єкти нерухомості за відповідачем ОСОБА_5 , які є предметами оскаржуваних договорів, слід скасувати. Крім того, посилається на те, що після реєстрації права власності за відповідачем ОСОБА_5 з її власності було вилучено оригінали правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а тому для відновлення її прав та інтересів за нею слід визнати право власності на це нерухоме майно.

Під час підготовчого судового засідання представник відповідача ОСОБА_2 заявив клопотання про закриття провадження у справі, мотивуючи тим, що набрала законної сили ухвала Житомирського апеляційного суду від 30 жовтня 2019 року про закриття провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, приватний нотаріус Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надія Сергіївна, про визнання недійсними зазначених вище договорів купівлі-продажу нерухомого майна та довіреності, посвідченої 29 вересня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Караваєвою Л.А. за реєстровим номером №2217, постановлена з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих дістав.

Представник позивача та відповідач ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні щодо задоволення цього клопотання заперечували.

Заслухавши думку учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, або є судовий наказ, що набрав законної сили за тими самими вимогами.

Ухвалою Житомирського апеляційного суду від 30 жовтня 2019 року було прийнято відмову ОСОБА_4 від позову до ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - приватний нотаріус Малинського нотаріального округу Тимошенко Надія Сергіївна, про визнання недійсними договорів купівлі- продажу та довіреності.

Визнано нечинним рішення Малинського районного суду Житомирської області від 12 червня 2019 року, провадження у справі № 283/290/19 закрито.

Зі змісту цього рішення вбачається, що ОСОБА_4 пред`явила позов до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, приватний нотаріус Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надія Сергіївна, про визнання недійсними зазначених вище договорів купівлі-продажу нерухомого майна, а також довіреності, посвідченої 29 вересня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Караваєвою Л.А. за реєстровим номером №2217. При цьому, обґрунтовуючи позовні вимоги, посилалась на статтю 232 ЦК України, згідно якої правочин, який вчинено внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною, визнається судом недійним.

На підставі викладеного, й враховуючи те, що позов ОСОБА_4 , який перебуває на розгляді Народицького районного суду Житомирської області хоча й має спільний предмет з позовом, за наслідком якого постановлено ухвалу Житомирського апеляційного суду від 30 жовтня 2019 року, але виник також з приводу й іншого предмету спору, між іншими сторонами та з інших підстав, суд дійшов переконання, що в задоволенні клопотання представника відповідача слід відмовити.

Керуючись статтями 255,260,261 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_2 про закриття провадження відмовити за безпідставністю.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга через Народицький районний суд Житомирської області до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суддя:І. С. Піщуліна