Справа № 587/1209/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2020 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Домненко Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом, посилаючись на те, що їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17.02.2020 року належить Ѕ частина житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Друга частина будинку належала на праві власності ОСОБА_4 , яка померла у 2016 році, спадщину після якої прийняли її діти - відповідачі по справі. На теперішній час вона бажає провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами, оскільки між співвласниками встановився порядок користування житловими приміщеннями в будинку та господарськими спорудами. Посилаючись на ці обставини, позивач просила провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами за вищевказаною адресою, виділити їй в будинку окреме житлове приміщення і визнати цю частку окремим об`єктом нерухомого майна.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила слухати справу без їх участі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 для розгляду справи до суду не з`явилися, від них надійшли заяви, в яких вони просили справу слухати у їх відсутності, позов визнали повністю.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що позивач проживає в АДРЕСА_1 , який належить на праві спільної часткової власності їй та відповідачам в рівних долях.

17 лютого 2020 року приватним нотаріусом Сумського РНО Хоменко О.В. на ім`я ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого спадкоємицею майна ОСОБА_6 , є його дружина ОСОБА_1 , яка після смерті чоловіка успадкувала 1/2 частку житлового будинку з прибудовами та цокольним поверхом, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Крім того, 17 лютого 2020 року приватним нотаріусом Сумського РНО Хоменко О.В. на ім`я ОСОБА_1 були видані Свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до яких вона успадкувала земельну ділянку площею 0,0721 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:005:0345 та земельну ділянку площею 0,2056 га, надану для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:005:0136, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14,15).

Друга частина будинку належала на праві власності ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті спадщину за законом прийняли її діти, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - відповідачі по справі.

Домоволодіння складається із: житлового будинку А1; прибудов а, а1; цокольного поверху; сараїв Б, В, И; літніх кухонь Г, К; навісів Д, Ж; п/г погріб; вбиралень Г і 3; гаража Л; огорожі №1-4.

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що загальна площа будинку складає 222,2 кв.м, житлова площа - 109,1 кв.м (арк.с.17,25-32).

Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,0721 га, наданої для будівництва житлового будинку, господарських споруд і будівель, яка знаходиться у власності сторін і кожен із співвласників користується окремою земельною ділянкою.

Позивач користується наступними приміщеннями: веранда 1-5,2 м2; хол 1-1 - 13,6 м2; кухня 1-2 - 7,2 м2; ванна кімната 1-3 - 8,2 м2; веранда III - 6,8 м2; хол 1-4 - 13,3 м2; житлові кімнати 1-5 (6,6 м2), 1-6 (21,7 м2), 1-7 (16,5м2), 1-8 (10,1 м2). Всього загальної площі 110 м2, житлової - 54,9 м2. Із господарських споруд позивач користується сараями Б, В, літньою кухнею Г, навісом Д, вбиральнею Е і 1/2 частиною огорожі (арк.с.25-32).

Між співвласниками встановився порядок користування житловими приміщеннями в

будинку та господарськими спорудами, кожен має окремий вихід із будинку, окремі земельні ділянки, які використовуються під двором і вихід на вулицю.

Кожна частина будинку має окремі опалення, газо- та електропостачання і водопостачання.

Згідно звіту про оцінку майна ТОВ «М-Консалт» від 25 травня 2020 року, загальна вартість житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а складає 252 365 грн., вартість 1/2 частки будинку складає 126 182 грн. (арк.с.18-24).

Відповідно до Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1378 від 27.05.2020 року, при запропонованому варіанті виділу можлива експлуатація частин житлового будинку, прибудов, господарських будівель та споруд як окремих об`єктів нерухомості. У житловому будинку є окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання. Подальша експлуатація об`єктів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомості, можлива (а.с.33-39).

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Позивач на теперішній час бажає провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами таким чином, щоб її частка в праві власності була визнана окремим об`єктом нерухомого майна, оскільки кожен із співвласників користується окремими частками приміщення та окремими господарськими спорудами, тому за захистом своїх прав звернулася до суду з відповідним позовом.

Житловий будинок і господарські споруди розташовані таким чином на земельній ділянці, що позивач і відповідачі користуються відокремленими одна від одної частками будинку і господарськими спорудами.

Кожен власник має в своїй частині будинку окремі єлектро-, газо-, водопостачання і опалення. І ці частки після поділу можливо визнати окремим об`єктом нерухомого майна, що підтверджується експертним висновком спеціаліста (а.с.33-39).

Позивач ОСОБА_1 є власницею 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , тому має право на його поділ, виділення їй окремого житлового приміщення в будинку з прибудовами і визнання цієї частки окремим об`єктом нерухомого майна.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 263, 264 ЦПК України, ст. 367 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Поділити житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 , мешканці АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 в будинку житлове приміщення (веранда І - 5,2 м2; хол 1-1 - 13,6 м2; підсобне приміщення II - 0,8 м2; кухня 1-2 - 7,2 м2; ванна кімната 1-3 - 8,2 м2; веранда III - 6,8 м2; хол 1-4 - 13,3 м2; житлові кімнати 1-5 (6,6 м2), 1-6 (21,7 м2), 1-7 (16,5 м2), 1-8 (10,1 м2)) загальною площею 110 м2, житловою - 54,9 м2 і господарські споруди: сараї Б, В; літню кухню Г, навіс Д, вбиральню Е і 1/2 частину огорожі; загальною вартістю 126 182 грн. 50 коп. і визнати цю частку окремим об`єктом нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко