Справа № 219/2902/20
Провадження № 2/219/1825/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02.09.2020 року м. Бахмут

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді Давидовської Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Наумової А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1

до Бахмутської міської ради Донецької області

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Міськрайонне управління у Бахмутському районі та м. Бахмуті, Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області,

про визнання права власності,

у с т а н о в и в:

I.Стислий виклад позиції учасників справи

1.ОСОБА_1звернулась до суду із позовом до відповідача - Бахмутської районної ради Донецької області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Міськрайонне управління у Бахмутському районі та м. Бахмуті, Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області,в якому просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок загальною площею 92,4 кв.м та житловою площею 66,0 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

2.Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.06.2007 року року є власником квартири номер один загальною площею 26,6 кв.м в тому числі жилою 20,90 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат, розташованої в АДРЕСА_1. Крім того позивачу належать і частини квартири -75,5% загальною площею 65,8 кв.м., жилою площею 45,1 кв.м, номер три загальною площею 92,4 в тому числі жилою 50,4 кв.м, яка складається з п'яти жилих кімнат, яка розташована за цією адресою на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31 січня 2001 року. Таким чином позивачу належить весь житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на підставі вказаних правовстановлюючих документів. Вказує, що позивач в травні 2018 року звернулася до ПП « Фірма « Інженер» з питання виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва і обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1, але при реєстрації цієї технічної документації позивачу було відмовлено Державним кадастровим реєстратором Відділу у м.Бахмут Міськрайонного управління у Бахмутському районі та м.Бахмуті Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області своїм рішенням №РВ- 018 від 30.07.2018 року та було рекомендовано виправити помилку, а саме добавити необхідний пакет документів до технічної документації на 1/3 частину будинку власника (правовстановлюючі документи на будинок,технічний паспорт на будинок). Документи на квартиру АДРЕСА_2 та квартиру АДРЕСА_4 надані,але на квартиру АДРЕСА_3 тільки довідка від 01.06.1998 року №109-1/3 частини жилої площі 17,3 кв.м переданої Спадкодавцю ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у підсобне приміщення. Разом з тим, дійсно позивачу згідно свідоцтва про право на спадщину законом від 12.06.2007 року була передана у власність квартира номер один загальною площею 26,6 кв.м в тому числі жилою 20,90 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат, розташованої в АДРЕСА_1 та частина квартири.-75,5% загальною площею 65,8 кв.м., жилою площею 45,1 кв.м, номер три загальною площею 92,4 кв.м в тому числі жилою 50,4 кв.м, яка складається з п'яти жилих кімнат, яка розташована за цією адресою на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.01.2001 року. Але вказана житлова площа,а саме, 17,3 кв.м житлового будинку по АДРЕСА_1, на отримання якої наполягає Державний кадастровий реєстратор Відділу у м.Бахмут Міськрайонного управління у Бахмутському районі та м.Бахмуті Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області увійшла до складу спадщини, як згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.01.2001 року, так і згідно до технічного паспорту на цей будинок, який виготовлено КП «БТІ» 30.05.2007 року. Оскільки внести виправлення до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.01.2001 року, вчиненого 31.01.2001 року державним нотаріусом Першой Артемівської державної нотаріальної контори Букрей Г.П. з конкретизацією загальної та житлової площі спірного будинку неможливо по причині того, що вона вже не працює державним нотаріусом і іншого шляху чим звернення до суду у позивача не має, то позивач вимушена була звернутись до суду із вищезазначеним позовом для захисту своїх прав.

II.Процесуальні дії у справі

3.Ухвалою суду від 30.03.2020 року судовий розгляд справи визначено проводити за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання, призначено на 27.04.2020 року. Крім того сторонами запропоновано надати пояснення по суті справи та усі наявні в них докази.

4.Ухвалою суду від 14.08.2020 року залучено до участі у справі, в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області та закрито підготовче провадження у цивільній справі і призначено її до розгляду.

III.Заяви, клопотання

5.Представник позивача у судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про слухання справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити.

6.Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, у заяві по суті спору просив прийняти рішення на розсуд суду.

7.Представник третьої особи Міськрайонного управління у Бахмутському районі та м. Бахмуті, Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області не з'явився, подавши пояснення по суті спору, відповідно до яких, просив виключити Міськрайонне управління у Бахмутському районі та м. Бахмуті, Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області з кола учасників цивільної справи №219/2902/20 за позовом ОСОБА_1, оскільки предмет позову не стосується правовідносин у сфері Державного земельного кадастру, зокрема щодо здійснення державної реєстрації земельної ділянки або рішень, дій чи бездіяльності державного кадастрового реєстратора, тому вважає залучення Міськрайонного управління у Бахмутському районі та м. Бахмуті Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області до участі у цій цивільній справі є необґрунтованим та безпідставним. Крім того зазначив, що Міськрайонне управління у Бахмутському районі та м. Бахмуті, Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області не є юридичною особою та не має ні цивільної процесуальної правоздатності, ні цивільної процесуальної дієздатності як це передбачено ст.ст. 47,47 ЦПК України від 18.03.2004 року №1618-ІV (у редакції Закону України від 03.10.2017 року №2147-VІІІ).

8.Представник третьої особи Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області у судове засідання не з'явився, про день, час ті місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив. Клопотань та заяв до суду не надходило.

9.З урахуванням ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

IV.Установлені судом фактичні обставини і відповідні їм правовідносини

10.Згідно довідки від 1998 року, Ѕ частина будинку АДРЕСА_1 приватизована ОСОБА_2, а квартира ІНФОРМАЦІЯ_3, що знаходиться у другій половині будинку, житловою площею 17,3 кв.м передана їй підсобне приміщення (а.с.6).

11.У відповідності до ордеру №88, ОСОБА_2 дозволено зайняти квартиру по АДРЕСА_2 (а.с.6).

12.Із технічного паспорту убачається, що будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с.7-9).

13.Згідно зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.01.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-374, посвідченого державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори Букрей Г.П., на підставі заповіту посвідченого першою Артемівською державною нотаріальною конторою від 20.06.2000 року за реєстром № 1-3068, спадкоємцем майна ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, є ОСОБА_1, яка проживає в Артемівському районі с. Привілля. Спадкове майно на яке видане свідоцтво складається із: частини квартири - 75,5% - загальною площею 65,8 кв.м, жилою площею 45,1 кв.м, номер три загальною площею 92,4 кв.м, в тому числі жилою 50,4 кв.м, яка складається з п'яти жилих кімнат, що розташована в АДРЕСА_1, яка належала спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого відділом по приватизації житла Артемівської міської ради 7.07.1997 року за №10050 та зареєстрованого в Артемівському БТІ 10.07.1997 року за №41-9656. Користування квартирою проводиться спадкоємцем згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими Кабінетом Міністрів України 8.10.1992 року за №572 п.13 (а.с.10).

14.Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14742093 від 31.05.2007 року, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 31.01.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-374 належить квартира АДРЕСА_4 (а.с.11).

15.Згідно зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.06.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-3834, посвідченого державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори Букрей Г.П., на підставі заповіту посвідченого першою Артемівською державною нотаріальною конторою від 20.06.2000 року за реєстром № 1-3069, спадкоємцем майна ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4, є ОСОБА_1, яка проживає в АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1. Спадкове майно на яке видане свідоцтво складається із: квартири номер один загальною площею 26,6 кв.м, в тому числі жилою 20,90 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат, що розташована в АДРЕСА_1, яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Госпрозрахунковим бюро по приватизації житла при виконкомі Артемівської міської ради 07.07.1997 року за №10049 та зареєстрованого в Артемівському БТІ 10.07.1997 року за №41-9657. Користування квартирою проводиться спадкоємцем згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків, затвердженими Постановою Кабінетом Міністрів України від 24.01.2006 року за №45 (а.с.12).

16.Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №17132864 від 20.125.2007 року, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.06.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-3843 належить квартира АДРЕСА_2 (а.с.13).

17.Згідно довідок Комунального підприємства «Бахмутське бурю технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 року, ОСОБА_1 на праві власності за заповітом належить квартира АДРЕСА_2 загальною площею 26,6 кв.м, жилою площею 20,90 кв.м, та квартира АДРЕСА_4 загальною площею 65,8 кв.м, жилою площею 45,1 кв.м (а.с.14).

18.Відповідно до звіту про оцінку майна, виконаного СОД ФОП ОСОБА_3, ринкова вартість житлового будинку загальною площею 92,4 кв.м, з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, складає 75 030,00 грн. (а.с.15-23).

19.Згідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №212635527 від 16.06.2020 року, в параметрах запиту - права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження, відомості, щодо, будинку АДРЕСА_1 - відсутні (а.с.61).

20.Із копії спадкових справ за №433/2000 та №412/2007, наданих Першою бахмутською державною нотаріальною конторою, вбачається, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 у вигляді квартири номер один загальною площею 26,6 кв.м, в тому числі жилою 20,90 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат, що розташована в АДРЕСА_1 та після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у вигляді частини квартири - 75,5% - загальною площею 65,8 кв.м, жилою площею 45,1 кв.м, номер три загальною площею 92,4 кв.м, в тому числі жилою 50,4 кв.м, яка складається з п'яти жилих кімнат, що розташована в АДРЕСА_1 (88-113).

21.Рішенням №РВ - 018 Державного кадастровогом реєстратора Відділу у м.Бахмут Міськрайонного управління у Бахмутському районі та м. Бахмуті Головного управління Держгеоквдастру у Донецькій області від 30.07.2018 року, ОСОБА_1 відмовлено внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру та рекомендовано виправити помилку, а саме: добавити необхідний пакет документів до технічної документації на 1/3 частину будинку власника (правовстановлюючі документи на будинок,технічний паспорт на будинок). Документи на квартиру 1 та квартиру 3 надані,але на квартиру 2 тільки довідка від 01.06.1998 року №109-1/3 частини жилої площі 17,3 кв.м переданої Спадкодавцю ОСОБА_2, яка померла 26.06.2001 року у підсобне приміщення (а.с.18).

V. Оцінка суду

22.Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання цього права.

23.Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, що закріплено в ст.321 ЦК України.

24.Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

25.Оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позивачу на праві власності належить житловий будинок загальною площею 92,4 кв.м та житловою площею 66,0 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме: Ѕ частина внаслідок приватизації, інші частки внаслідок прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_4

26.Оскільки ОСОБА_1 як спадкоємець за законом після смерті ОСОБА_1 прийняла спадщину, проте у зв'язку з неточностями у свідоцтві про право на спадщину, порушується її право на оформлення документів на земельну ділянку під домоволодінням у зв'язку з невизнанням права власності на частину площі будинку, то з метою її захисту суд вважає за необхідне позов задовольнити.

З огляду на викладене та керуючись статтями ст. 5, 7, 12, 13, 76, 141, 142, 263, 264, 265, 272 ЦПК, суд

у х в а л и в:

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради Донецької області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Міськрайонне управління у Бахмутському районі та м. Бахмуті Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області, про визнання права власності задовольнити повністю.

2.Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП-НОМЕР_1, право власності на житловий будинок загальною площею 92,4 кв.м та житловою площею 66,0 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщойого не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з рішенням суду на веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення суду складено 10 вересня 2020 року.

Головуючий суддя Т.В. Давидовська

11.09.2020