Справа № 578/821/20>
провадження № 2/578/205/20>
Рішення

Іменем України

15 вересня 2020 року смт Краснопілля

Краснопільський районний суд Сумської області у складі: головуючого судді Басової В.І., з участю секретаря с/з Верещак С.Л., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника позивача -адвоката Дем`яненко Наталії Петрівни до Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області про визнання права власності на домоволодіння в поряядку спадкування за заповітом,-

встановив:

У липні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, яким просив визнати за ним, право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1975 року побудови, прибудову (літера а за планом), 1975 року побудови, тамбур (літера а1 за планом), 1975 року побудови, загальною площею 58,3 кв. м., житловою площею 45,3 кв. м., сарай (літера Б за планом), 1976 року побудови, сарай (літера В за планом), 1976 року побудови, погріб (літера Д за планом), 1977 року побудови, літню кухню (літера Ж за планом), 1990 року побудови, навіс (літера К за планом), 1990 року побудови, навіс (літера Л за планом), 1990 року побудови, літній душ (літера М за планом), 1990 року побудови, вбиральню (літера Н за планом), 1990 року побудови, ганок (літера ж за планом), огорожі (літера №1-3 за планом), розташований за адресою: АДРЕСА_1 по праву спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка фактично прийняла, але юридично не оформила спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , разом з дружиною - ОСОБА_2 .Після смерті якого відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Спадкоємцем за заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Великобобрицької сільської ради Краснопільського району Сумської області 04 травня 2016 року, зареєстрованим в реєстрі за № 554, після смерті ОСОБА_3 була його дружина, а мати позивача - ОСОБА_2 . Спадщину вона прийняла у встановленому законом порядку, а саме шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на день його смерті. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла і мати позивача - ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована одна за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належні ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого вона фактично прийняла, але юридично не оформила. Позивач є спадкоємцем на все майно померлої ОСОБА_2 за заповітом, посвідченим керуючою справами виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області 11 вересня 2019 року, зареєстрованим в реєстрі за № 331. Спадщину позивач прийняв в установленому законом порядку, а саме, шляхом звернення із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. в установлений законом строк. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_2 , які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку, ні за законом ні за заповітом немає. Але отримати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно у вигляді вказаного домоволодіння позивач не може, тому що відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» миколаївської сільської ради № 336-1-06/20 від 23.06.2020 року, в інвентаризаційній справі №А 000134270 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 року відсутня державна реєстрація на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . Постановою приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 13 липня 2020 року позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , належний померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого фактично прийняла, але юридично не оформила його дружина ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку з відсутністю оригінала правовстановлюючого документа на це майно.

Сторони в підготовче судове засідання не прибули, повідомлені належним чином, від представника позивача - адвоката Дем`яненко Н.П. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, від відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для відкладення розгляду справи, а також, зважаючи на визнання відповідачем вимог позивача, суд вважає за можливе розглянути справу по суті в підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , разом з дружиною - ОСОБА_2 (ас.16, 22)

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем за заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Великобобрицької сільської ради Краснопільського району Сумської області 04 травня 2016 року, зареєстрованим в реєстрі за № 554, після смерті ОСОБА_3 була його дружина, а мати позивача - ОСОБА_2 (ас.17,19) Спадщину вона прийняла у встановленому законом порядку, а саме шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на день його смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована одна за адресою: АДРЕСА_1 ( ас.18,20).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належні ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого вона фактично прийняла, але юридично не оформила.

Позивач є спадкоємцем на все майно померлої ОСОБА_2 за заповітом, посвідченим керуючою справами виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області 11 вересня 2019 року, зареєстрованим в реєстрі за № 331 (ас.21).

Спадщину позивач прийняв в установленому законом порядку, а саме, шляхом звернення із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. в установлений законом строк.

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_2 , які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку, ні за законом ні за заповітом немає.

Але отримати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно у вигляді домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 позивач не може, тому що відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» миколаївської сільської ради № 336-1-06/20 від 23.06.2020 року, в інвентаризаційній справі № А 000134270 Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 року відсутня державна реєстрація на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 ( ас.23).

Постановою приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 13 липня 2020 року позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , належний померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого фактично прийняла, але юридично не оформила його дружина ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку з відсутністю оригінала правовстановлюючого документа на це майно (ас.29).

Спадкове домоволодіння складається з житлового будинку (літера А-1 за планом), 1975 року побудови, прибудови (літера а за планом), 1975 року побудови, тамбуру (літера а1 за планом), 1975 року побудови, сараю (літера Б за планом), 1976 року побудови, сараю (літера В за планом), 1976 року побудови, погріба ( літера Д за планом), 1977 року побудови, літньої кухні (літера Ж за планом), 1990 року побудови, навісу (літера К за планом), 1990 року побудови, навісу (літера Л за планом), 1990 року побудови, літнього душу (літера М за планом), 1990 року побудови, вбиральні (літера Н за планом), 1990 року побудови, ганку (літера ж за планом), огорожі (літера №1-3 за планом) ( ас. 24-26).

Факт належності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_3 підтверджується довідкою виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 01 липня 2020 року № 03-29.1/521, згідно якої за записом у погосподарській книзі № 8 за 2016-2020 роки за батьком позивача ОСОБА_3 значиться домоволодіння в АДРЕСА_1 ; фотокопіями облікової картки погосподарського обліку на 2011-2015 роки № 0477-1 та облікової картки погосподарського обліку на 2016-2020 роки № 0519, де власником домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_3 ; копією Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: АДРЕСА_1 , виданого 28 жовтня 1988 року Сумським обласним об`єднаним Бюро технічної інвентаризації, де власником домоволодіння станом на 28.10.1988 року значиться ОСОБА_3 (ас. 29а, 30-33, 34-36).

Земельні ділянки площею - 0.0404 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0.3112 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 належать на праві власності ОСОБА_3 ( ас.37,38).

Вартість спадкового майна згідно Звіту про оцінку майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Оціночна фірма Юніт» станом на 30.06.2020 становить 68390-00 грн. (ас.39-57).

Відповідно до Довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна, виданої «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» 23 червня 2020 року за № 113-1-06/20, за вказаною адресою були проведені відповідні зміни, а саме була збільшена житлова площа будинку на 8,9 м2 (за рахунок переобладнання кухні в житлове (прим. № 2); демонтування груби (прим. №3)) та становить 45,3 м2; було збудовано: літ. «ж» - ганок, літ. «К» - навіс, літ. «Л» - навіс, літ. «М» - літній душ, літ. «Н» - вбиральня; було знесено: літ. «Г» - вбиральня. Згідно Постанови Кабінету Міністрів від 07 червня 2017 року № 406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію» дані зміни не потребують дозвільних документів (ас.28).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державна реєстрація права на житлові будівлі, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністра Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 року за № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним Кодексом та Законом України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 01.03.2013 року за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР затвердженої Наказом Міністерства Юстиції Української РСР від 31.10.1975 року №45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08. 1992 року №449 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» /втратила чинність/ було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Згідно п.1 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 року № 112/5, документами по господарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма №1 - «Погоспордарська книга».

Відповідно до п.7 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 року № 5-24/26, ці книги по господарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у по господарських книгах визнавались раніше і визнаються в даний час в якості актів органів /публічних актів/, що підтверджують право приватної власності.

Отже, в період забудови домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 , у сільській місцевості державна реєстрація об`єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи яка померла /спадкодавця/ до інших осіб /спадкоємців/.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Тобто позивач, як спадкоємець за заповітом має право на вказане майно в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину яка фактично прийняла, але юридично не оформила після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

За змістом ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності будь-якого застереження, факт, визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно ст.82 ЦПК України, є обов`язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню.

Із зазначених положень цивільного законодавства встановлено, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає вимогам закону та змісту правовідносин.

В судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів сторін та останнє відповідатиме загальноприйнятим нормам та духу цивільно- правових відносин.

Позивач не заявляв вимоги про стягнення судових витрат, тому дане питання судом не вирішувалось

На підставі викладеного, керуючись ст. 7, 8, 10, 11, 13, 209, 259, 263 - 265 ЦПК України,

у х в а л и в:

Позов задовольнити

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1975 року побудови, прибудову (літера а за планом), 1975 року побудови, тамбур (літера а1 за планом), 1975 року побудови, загальною площею 58,3 кв. м., житловою площею 45,3 кв. м., сарай (літера Б за планом), 1976 року побудови, сарай (літера В за планом), 1976 року побудови, погріб (літера Д за планом), 1977 року побудови, літню кухню (літера Ж за планом), 1990 року побудови, навіс (літера К за планом), 1990 року побудови, навіс (літера Л за планом), 1990 року побудови, літній душ (літера М за планом), 1990 року побудови, вбиральню (літера Н за планом), 1990 року побудови, ганок (літера ж за планом), огорожі (літера №1-3 за планом), розташований за адресою: АДРЕСА_1 по праву спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка фактично прийняла, але юридично не оформила спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції до апеляційного суду у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Якщо було подано апеляційну скаргу і рішення за цією скаргою не скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повні найменування учасників справи:

Позивач : ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

Адвокат позивача: ОСОБА_4 , місце перебування за адресою: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Верхньосироватськаа сільської ради Сумського району Сумської області, місце знаходження юридичної особи: с .В.Сироватка пл. Гагаріна, буд 2 Сумського району Сумської області,

Суддя В. І . Басова

Повний текст рішення складений 21 вересня 2020 року.