Справа № 468/1136/20-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
УХВАЛА

12.08.2020 року суддя Баштанського районного суду Миколаївської області Янчук С.В. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного малого підприємства "Сімтекс" про визнання недійсним договору оренди землі та витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

До Баштанського районного суду Миколаївської області суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Приватного малого підприємства "Сімтекс" про визнання недійсним договору оренди землі та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Пунктом 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що у випадках, коли вимоги пов`язуються з визнанням права на земельну ділянку, встановленням порядку користування земельною ділянкою чи усуненням перешкод у цьому, іншими вимогами з приводу земельної ділянки чи розташованої на ній нерухомості, зокрема про відшкодування шкоди, заподіяної порушенням земельного законодавства, суди обов`язково застосовують правила про виключну підсудність.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

З матеріалів справи вбачається, що предметом позову ОСОБА_1 є визнання недійсним договору оренди землі та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Тобто між сторонами виник спір з приводу нерухомого майна, місце знаходженням якого є територія Новоселівської сільської ради Ананьївського району Одеської області, та не належить до територіальної юрисдикції Баштанського районного суду Миколаївської області.

Вказана земельна ділянка знаходиться на території Ананьївського району Одеської області, що належить до територіальної юрисдикції Ананьївського районного суду Одеської області.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладене судом встановлено, що дана справа не підсудна Баштанському районному суду Миколаївської області, відтак її необхідно передати за підсудністю до Ананьївського районного суду Одеської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.31, 260 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Матеріали позовної заяви (справа №468/1136/20-ц) ОСОБА_1 до Приватного малого підприємства "Сімтекс" про визнання недійсним договору оренди землі та витребування майна з чужого незаконного володіння - передати за підсудністю на розгляд до Ананьївського районного суду Одеської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути може бути подана протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 ч .1 ст. 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

СУДДЯ: