Справа № 658/1495/20
(провадження №2/658/895/20)
27 серпня 2020 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі
головуючого судді Рахімової О.В.,
при секретарі Марчук В.І.,
розглянувши в місті Каховка у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - відділ реєстрації місця проживання осіб Каховської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
У травні 2020 р. позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , а також стягнути з відповідача судові витрати.
В обґрунтування позову зазначається, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . У зазначеному будинку зареєстрований відповідач, як член сім`ї колишнього власника будинку. Проте, відповідач добровільно, у зв`язку зі зміною власника будинку, знятися з реєстрації не бажає за місцем реєстрації не проживає.
В судове засідання позивач не з`явився, представник позивача надав заяву, в якій на позовних вимогах наполягав, справу просив розглянути за відсутності позивача та його представника, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України..
Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.02.2020 р. є власником житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.7-8), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.02.2020 р. (а.с.9).
Позивач письмово звертався на адресу відповідача з проханням добровільно знятися з реєстрації, однак відповіді отримано не було, хоча поштове повідомлення відповідачем отримано (а.с.29, 30).
Як встановлено матеріалами справи, ОСОБА_1 є власником будинку.
ОСОБА_2 був зареєстрований на правах члена сім`ї попереднього власника, з позивачем договору найму не укладав, згоду на його проживання він не давав.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.ст. 321 та 391 ЦК України).
Відповідно до ст. 405 Цивільного кодексу України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як встановлено матеріалами справи, ОСОБА_2 був зареєстрований в будинку попереднім власником, однак в даному будинку не проживає, тобто позивач своїми вимогами не порушує його житлові права, однак факт реєстрації ОСОБА_2 в будинку, який на цей час належить позивачу, перешкоджає власнику повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном.
Перехід права власності на будинок іншій особі призводить до втрати членами сім`ї попереднього власника права користуватись зазначеним будинком.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати: судовий збір в розмірі 840,80 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом (а.с.5).
Керуючись ст. ст. 4, 19, 141, 280-289 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) сплачений ним судовий збір у розмірі 840,80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом двадцяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суд.
Суддя О. В. Рахімова