Справа № 234/1872/20
Провадження № 2/234/1588/20
27 липня 2020 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Нейло І.М.,
за участю секретаря судового засідання Ридош Г.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням,-
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
В провадженні Краматорського міського суду Донецької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням.
Позивач свої вимоги обґрунтував тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2019 року та Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. За вказаною адресою, також, зареєстрований відповідач по справі - ОСОБА_2 , який був зареєстрований в квартирі на час укладення договору купівлі-продажу. Відповідач є членом сім`ї попереднього власника квартири ОСОБА_3 , який за адресою реєстрації тривалий час не проживає та не з`являється, особистих речей не має, факт реєстрації ОСОБА_2 у вказаній квартирі створює перешкоди позивачу у користуванні квартирою, оскільки обмежує права вільного володіння, користування та розпорядження майном, порушує права в частині відчуження квартири, а також обмежує у праві на отримання субсидії, оскільки позивач змушений сам сплачувати всі комунальні послуги, у тому числі і на зареєстрованих осіб. Відповідач добровільно не бажає знятись з реєстрації.
Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з`явився, втім надав суду заяву в якій зазначив, що просить справу розглядати без його участі, та просив позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов визнав, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечував.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.
Повно та всебічно дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, суд прийшов до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Правовідносини по даній цивільній справі регулюються Цивільним Кодексом України.
Відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 18.10.2019 року позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
Згідно довідки № 8053 від 10.02.2020 року Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1 з 13.08.2010 року по теперішній час.
Факт не проживання відповідача за місцем реєстрації підтверджується також письмовими поясненнями свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .
Крім того, в судовому засіданні встановлено, що з моменту реєстрації у квартирі, відповідач не звертався до позивача з питань вселення чи усунення перешкод в проживанні в цій квартирі.
Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Суд приймає до уваги те, що позивач самостійно утримує квартиру та сплачує комунальні послуги, тобто за газ, воду, вивіз побутових відходів, а також, враховує той факт, що позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатися своїм майном.
На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач останні кілька років у квартирі не мешкає, перешкод у користуванні цим приміщенням позивач йому не чинить, відповідач не надає коштів на його утримання та не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом.
Керуючись вимогами ст.ст. 2, 4, 141, 258, 259, 263-268, 271-273 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України, ст. 72 ЖК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України апеляційна скарга подається до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд.

Суддя Краматорського міського судуІ. М. Нейло