Справа № 579/2259/19
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

13 серпня 2020 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді - Моргуна О.В.,

за участі секретаря - Сірої С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кролевець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право власності на будівлю, виданого Кролевецьким відділом житлово-комунального господарства 13 вересня 1952 року за №102, зареєстрованого в БТІ, ОСОБА_2 є власником житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , відкрилася спадщина на належне йому майно.

17 листопада 1977 року ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право власності на 1/2 частину вищезазначеного нерухомого майна як на частку в спільному майні подружжя.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 оформили свої спадкові права на 1/3 частину нерухомого майна за кожним.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . За час свого життя він не оформив свої спадкові права на 1/6 частину нерухомого майна.

ОСОБА_4 став власником 17/18 частин будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 . На випадок своєї смерті залишив заповіт за яким належне йому майно він заповів їй, позивачці.

05 червня 1998 року Кролевецькою ДНК їй видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на мотоцикл.

З 1978 року ОСОБА_4 був власником 17/18 частин нерухомості, але фактично відкрито і безперервно володів і користувався всім будинком та господарськими будівлями та утримував дану нерухомість.

Окрім того, неоформленою залишається 1/18 частина нерухомого майна спадкодавця ОСОБА_5 , який прийняв спадщину, але за життя не оформив своїх спадкових прав.

Враховуючи викладене вище, ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ. А-1, загальною площею 77,2 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, та господарські будівлі: літня кухня літ.Б, гарад літ. В, навіс літ.Г, погріб літ.пг, вбиральня літ.У, огорожа літ.N, що розташовані на АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом на 17/18 частин та за набувальною давністю на 1/18 частину.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, просить розгляд справи проводити без її участі, що вбачається із змісту позову (а.с.7)

Відповідач виконавчий комітет Кролевецької міської ради Кролевецького району Сумської області в судове засідання свого представника не направила, надавши заяву про проведення судового засідання за відсутності представника міської ради, при розгляді справи покладається на розсуд суду (а.с.57).

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на будівлю, виданого Кролевецьким відділом житло-комунального господарства 13 вересня 1952 року за №102, ОСОБА_2 є власником домогосподарства в АДРЕСА_1 (а.с.19)

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , актовий запис №21, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 (а.с.16)

ОСОБА_3 є дружиною ОСОБА_2 , а ОСОБА_4 є сином ОСОБА_2 , що підтверджується відповідними свідоцтвами (а.с.12, 15)

За змістом позову ОСОБА_2 є батьком ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.18) За життя ОСОБА_5 не оформив свої спадкові права на 1/6 частину нерухомого майна.

17 листопада 1977 року ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право власності на 1/2 частину нерухомого майна. На час отримання даного свідоцтва нумерація будинку змінилася з 46 на 66 (а.с.20)

Крім того, 17 листопада 1977 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину нерухомого майна (а.с.21)

17 листопада 1977 року ОСОБА_6 та ОСОБА_7 отримали свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на 1/9 частину нерухомого майна (а.с.22)

08 грудня 1977 року ОСОБА_4 прийняв у дар 7/9 частин будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Договір дарування зареєстрований в міжміському БТІ 19.01.1978 року в реєстрову книгу 4 за реєстровим номером 1264, що підтверджується договором дарування (а.с.23-24)

ОСОБА_4 став власником 17/18 частин будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 . На випадок смерті залишив заповіт за яким належне йому майно він заповів дружині ОСОБА_1 . Заповіт зареєстрований в реєстрі №1996 від 08 грудня 1977 року (а.с.64)

Після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Кролевецькою РДНК заведені спадкові справи (а.с.46)

Оформити спадкові права у нотаріуса позивач не може, оскільки правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності ОСОБА_4 на певні частки нерухомого майна мають потертості.

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 мали житловий будинок 1/18 частка та 17/18 частка, який розташований на присадибній земельній ділянці, загальною площею 0,2250 га, за адресою АДРЕСА_2 , вказані обставини підтверджуються відповідними довідками виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 30.10.2019 року за №№38 та 39 (а.с.25, 26)

Відповідно до довідки Кролевецького РБТІ №179 від 30.03.2018 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 зареєстровано на ім`я ОСОБА_4 , ідеальна частка 17/18, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, видане Кролевецькою ДНК 17.11.1977 року за р.№1294 та договір дарування, посвідчений Кролевецькою ДНК 08.12.1977 року за р.№1394 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва на право власності на будівлю, видане Кролевецьким відділом житлово-комунального господарства, ідеальна частка 1/18 (а.с.28)

Відповідно до технічного паспорту житловий будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_2 , складається з житлового будинку та господарських будівель (а.с.29-32)

За змістом довідки Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 29.10.2019 року за №1996 вбачається, що ОСОБА_4 був зареєстрований в буд. АДРЕСА_2 з 05.11.1969 року по 25.09.1993 року. Окрім того, на час смерті ОСОБА_4 також були зареєстровані ОСОБА_4 , з 1969 року, ОСОБА_1 , з 1972 року по теперішній час, ОСОБА_8 , з 1984 року, ОСОБА_9 , з 1985 року, ОСОБА_10 , з 1988 року та ОСОБА_1 з 1990 року (а.с.42)

З викладеного вбачається, ОСОБА_1 з 1972 року проживає в будинку по АДРЕСА_2 та користується даним будинку, зокрема 1/18 часткою, що належить ОСОБА_2 , тобто відкрито, безперервно володіє вказаним житловим будинком та господарськими будівлями.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння).

Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності.

Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А-1, загальною площею 77,2 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, та гоподарські будівлі: літня кухня літ.Б, гарад літ. В, навіс літ.Г, погрбі літ.пг, вбиральня літ.У, огорожа літ.N, що розташовані на АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом на 17/18 частину, як за спадкоємцем за заповітом, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 , та за набувальною давністю на 1/18 частину будинку, яка не має власника, продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десяти років.

Таким чином, у суду є всі законні підстави визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом та визнати право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 211, 223, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , до виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області, місцезнаходження: м.Кролевець Сумської області, вул.Грушевського, 19, , про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а саме на 17/18 частин житлового будинку літ. А-1, загальною площею 77,2 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, та господарських будівель: літня кухня літ.Б, гараж літ. В, навіс літ.Г, погріб літ.пг, вбиральня літ.У, огорожа літ.N, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в м.Кролевець Сумської області

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а саме на 1/18 частин житлового будинку літ. А-1, загальною площею 77,2 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, та господарських будівель: літня кухня літ.Б, гараж літ. В, навіс літ.Г, погріб літ.пг, вбиральня літ.У, огорожа літ.N, що належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Кролевецький районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повне судове рішення складено 25 серпня 2020 року.

Суддя О. В. Моргун