УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/15437/19

Провадження 2/712/645/20

31 серпня 2020 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого/судді - Марцішевської О.М.

за участю секретаря судового засідання Коваль М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Черкаська міська рада, Державна архітектурно-будівельна інспекція України про визнання майнових прав, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), третя особа: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), третя особа: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ) про визнання майнових прав посилаючись на те, що позивач позичив (передав) відповідачу гроші в сумі 356 750,00 грн., для здійснення купівлі 470/1000 частин домоволодіння АДРЕСА_5 та земельної ділянки загальною площею 0,0016 га, кадастровий номер :03:013:0134, яка розташована за адресою АДРЕСА_5 . Відповідно до договору позики від 06 березня 2019 року повернення половини позичених грошей (178 375,00 грн.) мало бути здійснено відповідачем не пізніше 06 червня 2019 року.

В зв`язку із зміною фінансового становища та неможливістю повернення позичених грошових коштів відповідач запропонував в рахунок боргу передати позивачу у власність майнові права на 470/1000 частин домоволодіння АДРЕСА_5 та земельну ділянку загальною площею 0,0016 га, кадастровий номер :03:013:0134, яка розташована за адресою АДРЕСА_5 .

З метою закінчення розпочатого відповідачем будівництва, позивач звернувся до своїх друзів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , з пропозицією спільно профінансувати реконструкцію вказаного будинку з метою його подальшого продажу.

Оскільки відповідач добре розумівся на проведенні поточного та капітального ремонту, а також на реконструкції та будівництві будинків, вони прийняли рішення укласти з договір підряду капітального будівництва.

08 квітня 2019 року, позивач, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , як замовники та відповідач, як підрядник підписали договір підряду на капітальне будівництво будинку на земельній ділянці загальною площею 0,0016 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_5 . Ними було укладено саме договір підряду на капітальне будівництво будинку, оскільки згідно проектно-кошторисної документації планувалося демонтаж будинку, який знаходився на даній ділянці та побудову нового будинку на тому ж місці.

На виконання п.п. 3.1, 3.2 договору підряду замовниками було сплачено договірну ціну в сумі 1 096 800,00 грн., а саме 10 квітня 2019 року, ОСОБА_3 в сумі 960 000,00 грн., а 28 квітня 2019 року, ОСОБА_4 в сумі 136 800 грн.

Після сплати авансового внеску, відповідач почав вживати заходи спрямовані на перебудову будинку згідно проектно-кошторисної документації.

Таким чином з моменту підписання договору підряду від 08 квітня 2019 року, позивач фактично прийняв пропозицію відповідача, щодо передачі йому в рахунок погашення боргу за договором позики від 06 березня 2019 року майнові права на частку еквівалентну сумі 356 750,00 гривень в праві власності на 470/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_5 та земельної ділянки загальною площею 0,0016 га, кадастровий номер :03:013:0134, яка розташована за адресою АДРЕСА_5 . На момент початку реконструкції 470/1000 часток домоволодіння, складались з окремого будинку загальною площею 55,3 кв.м

Під час виконання реконструкції будинку загальна площа мала бути збільшена, що в подальшому призводило до внесення змін до технічної документації та до правовстановлюючих документів, а тому ними до закінчення перебудови, та впорядкування документації на реконструйований будинок, з метою економії грошових коштів та зведення до мінімуму затрат на реконструкцію будинку не проводилась перереєстрація права власності на 470/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_5 та земельної ділянки загальною площею 0,0016 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_5 . Відповідно до п. 8.4.15 договору підряду від 08 квітня 2019 року відповідач взяв на себе зобов`язання «До моменту здачі будинку в експлуатацію передати Замовнику всю виконавчу документацію, необхідну технічну документацію, паспорти та сертифікати на використовувані матеріали й обладнання та всі необхідні правовстановлюючі документи для здійснення переоформлення права власності будинку на Замовників в реєстраційних органах», а тому сторони домовились, що замовники гарантовано отримують майнові права, а після завершення робіт із реконструкції, у власність будинок та земельну ділянку загальною площею 0,0016 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_5 .

Таким чином після підписання договору підряду від 08 квітня 2019 року відповідач погодився, що після проведення реконструкції будинку здійснить переоформлення права власності будинку на Замовників: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в частках, які будуть еквівалентні вкладеним коштам.

Відповідно до умов договору підряду, замовники приймали дольову участь у реконструкції, тобто вносили визначені суми коштів на співфінансування перебудови будинку та впорядкування прибудинковій території, а тому вони також можуть претендувати на майнові права у праві власності на будинок пропорційно вкладеним коштам.

На сьогоднішній день відповідач, як підрядник здійснив значний обсяг робіт по реконструкції будинку, але в порушення п. 6.3 договору підряду порушив строки виконання робіт.

В зв`язку з цим, замовниками, а саме ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було запропоновано відповідачу провести перереєстрацію 470/1000 частин домоволодіння АДРЕСА_5 та земельної ділянки загальною площею 0,0016 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_5 на замовників, згідно їх домовленості та відповідно до умов договору підряду від 08 квітня 2019 року.

Відомо, що після проведення реконструкції площа будинку збільшилась, і складає загальною площею 123,3 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м. Після проведеного перерахунку часток між співвласниками домоволодіння, частка у праві власності, яка зареєстрована на титульного власника ОСОБА_2 складає 78/100.

Правовстановлюючі документи оформлені належним чином, відповідають проведеній реконструкції, але не зважаючи на мої неодноразові нагадування, відповідач ухиляється від переоформлення будинку відповідно до умов договору підряду та наших домовленостей вказуючи на різні причини неможливості вчинення даних дій, тим самим не заперечуючи необхідності проведення переоформлення нерухомості та в той же час не вчиняючи необхідних дій в даному напрямку. Просить суд визнати за позивачем майнові права на частку еквівалентну сумі 356 750,00 гривень в праві власності на 78/100 часток домоволодіння АДРЕСА_5 та земельної ділянки загальною площею 0,0016 га, :03:013:0134, яка розташована за адресою АДРЕСА_5 .

Ухвалою судді Соснівського районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М. від 26 грудня 2019 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою судді Соснівського районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М. від 01 червня 2020 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду.

31 серпня 2020 року позивач скерував до суду заяву про залишення позовної заяви без розгляду.

Учасники процесу в судове засідання не з`явилися.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст.257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Відповідно до ч. 2 ст. 257 ЦПК України особа, позов якої залишено без розгляду, після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, має право звернутися до суду повторно.

Керуючись ст. 257 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Черкаська міська рада, Державна архітектурно-будівельна інспекція України про визнання майнових прав - залишити без розгляду.

Роз`яснити позивачу, що залишення заяви без розгляду не позбавляє його права повторно звернутися до суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду через Соснівський районний суд м. Черкаси у п`ятнадцятиденний строк з дня складення.

Інформацію стосовно справи можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Дата виготовлення повного тексту ухвали 31 серпня 2020 року.

Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

Відповідач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

Третя особа: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 )

Третя особа: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 )

Третя особа: Черкаська міська рада (м. Черкаси, вул.. Б.Вишневецького, 36)

Третя особа: Державна архітектурно-будівельна інспекція України (м. Київ, бул. Лесі Українки, 26)