Провадження №2/760/2133/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/ заочне /

21 серпня 2020 року Солом"янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого- судді - Шереметьєвої Л.А.

за участю секретаря - Шпори М.М.

представника позивача- Панкової О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства « Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського р-ну м.Києва » до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом і просить стягнути з відповідача 181 871, 91 гр. заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Посилається в позові на те, що у приватній власності відповідача на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 07 вересня 2018 року, належить нежитлове приміщення загальною площею 1379,50 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 .

14 листопада 2017 року з відповідачем був укладений договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території № 230/902.

Відповідно до п.6.1 договору у разі, коли за місяць до закінчення дії Договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

А отже, договір пролонгований до 07 вересня 2019 року, а потім до 07 вересня 2020 року.

За умовами вказаного Договору забезпечується обслуговування, експлуатація та ремонт будинку пропорційно до займаної відповідачем площі приміщення, а також утримання прибудинкової території, а відповідач бере учать у витратах на виконання вказаних робіт.

На підставі п. 4.3 договору власник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату за послуги передбачені цим Договором.

Згідно з п. 2.4 договору відповідач, незалежно від результатів господарської діяльності, зобов`язаний сплачувати вартість наданих послуг до 1-го числа місяця наступного за звітнім у безготівковій формі на розрахунковий рахунок: за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за тарифами, затвердженими Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 06 червня 2017 року № 668 «Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та внесення змін до деяких розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)».

Відповідно до п. 5.1. договору у разі прострочення оплати за договором власник сплачує підприємству пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу.

Протягом зазначеного вище періоду скарг, актів-претензій відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з приводу ненадання чи неналежного надання житлово-комунальних послуг, від відповідача не надходило.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за умовами договору станом на 01 жовтня 2019 року утворилась заборгованість у розмірі 181 871, 91 гр., яка складається з:

-160 712, 98 гр. - сума основного боргу;

-13 518, 91 гр. - інфляційних нарахувань;

-5 838, 83 гр. - 3% річних;

- 1 801, 19 гр. - пені.

Незважаючи на неодноразові попередження про необхідність своєчасної оплати, відповідач борг не сплатив, що завдає підприємству збитки.

Виходячи з цього, просить задовольнити позов.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач у судове засідання неодноразово не з`являвся, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином у порядку, визначеному ч. 1 ст. 130 ЦПК України.

Про причину неявки суд до відома не поставив.

Судові повістки, що направлялися на його адресу за місцем проживання, поверталися до суду без вручення з відмітками поштового відділення про повернення в зв`язку з закінченням встановленого терміну зберігання.

Відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

На виконання даної вимоги закону на офіційному веб-сайті судової влади України було розміщено повідомлення про виклик відповідача до суду.

Повідомлення про розгляд справи шляхом оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України є належним повідомленням.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що були вжиті всі визначені законом заходи для повідомлення відповідача про розгляд справи.

Ухвалою суду від 07 лютого 2020 року у справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження.

Згідно зі ст. 178 ЦПК України відповідачу був наданий строк для надання відзиву на позовну заяву.

Станом на день ухвалення рішення у справі відповідач своїм правом не скористався, відзив на позову заяву не подав.

Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Виходячи з цього та враховуючи думку представника позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Судом встановлено, що відповідачу на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 07 вересня 2018 року, належить нежитлове приміщення загальною площею 1379,50 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 .

14 листопада 2017 року між сторонами був укладений Договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території № 230/902.

З 07 вересня 2017 року відповідач не виконує умови договору, плату за утримання будинку та прибудинкової території не вносить.

Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 07 вересня 2017 року по 30 вересня 2019 року заборгованість відповідача становить 181 871, 91 гр., яка складається з:

-160 712, 98 гр. - суми основного боргу;

-13 518, 91 гр. - інфляційних нарахувань;

-5 838, 83 гр. - 3% річних;

- 1 801, 19 гр. - пені.

/ а.с. 7 - 9; 10 - 15 /

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч. 1 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Права та обов`язки виконавців комунальних послуг та управителів визначені ст. 8 Закону.

Представник позивача при зверненні до суду зазначила, що протягом всього часу користування відповідачами житлово-комунальними послугами, жодних скарг, претензій та зауважень з приводу ненадання або неналежного надання житлово-комунальних послуг від останнього не надходило, що свідчить про їх якісне надання.

Відповідач, не з`явившись в судове засідання, будь-яких доказів на спростування доводів представника позивача не надав, розміру заборгованості не спростовував.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання згідно ч. 1 ст. 550 ЦК України.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як зазначено вище, заборгована відповідачем сума за надані послуги становить 181 871, 91 гр.

З розрахунку позивача вбачається, що інфляційні нарахування становлять - 13 518,91 гр., річні - 5 838,83 гр., пеня - 1 801, 19 гр.

Відповідач, не зяявившись до суду, ні суми заборгованості, ні нарахованих річних, інфляційних втрат та нарахованої пені не спростовував, своїх розрахунків не надав.

Враховуючи викладене вище, неналежне виконання відповідачем умов укладеного з позивачем договору, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 2 728, 08 гр. судового збору, сплаченого ним при зверненні до суду.

Керуючись ст. ст.15, 16, 322, ч.1 ст. 357, 360, 509, 525, 549, 625 ЦК України, ст.ст. 1, 19, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265, 268, 273, 274-279, 280 - 284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 / ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , ІН НОМЕР_1 / на користь Комунального підприємства « Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського р-ну м.Києва» / 03186 м.Київ вул. Соціалістична, 6, / 160 712, 98 гр. заборгованості, 13 518, 91 гр. інфляційних втрат, 5 838, 83 гр. річних, 1 801, 19 гр. пені та 2 728, 08 гр. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його отримання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено 08 вересня 2020 року.

Суддя Л .А. Шереметьєва