Справа № 242/2144/20
Провадження № 2/242/963/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2020 року Селидівський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Хацько Н.О., за участю секретаря судового засідання Дурової Н.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Громадської організації об`єднання власників квартир «Дружба», Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївка Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 19 травня 2020 року звернулася до суду з позовом до ГООВК «Дружба», Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївка Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову позивач зазначає, що на підставі рішення виконкому міської Ради депутатів трудящих міста Авдіївки від 22 грудня 1976 року № 207 позивачу було видано ордер № 003594 від 24 грудня 1976 року на право зайняття нею зі складом сім`ї із 2-х осіб однокімнатної квартири АДРЕСА_1 , у ЖБК «Дружба». ЖБК «Дружба» було створено та зареєстровано рішенням виконкому Авдіївської міської Ради депутатів трудящих від 13 грудня 1974 року № 305. Вона була членом ЖБК «Дружба» з 22 грудня 1976 року. Вказана квартира була набута позивачкою у власність в 1991 році, як членом ЖБК «Дружба», після сплати в повному обсязі пайових внесків у загальній сумі 3412 руб., де вона також проживає з 09 лютого 1977 року та зареєстровано. На теперішній час у позивача виникла необхідність в оформленні документів на квартиру, у зв`язку з чим вона 25 лютого 2020 року за реєстраційним номером 38638483 звернулася до відділу реєстрації Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївка Донецької області з заявою для проведення державної реєстрації права власності на зазначену квартиру. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ВЦА м. Авдіївка Донецької області від 28 лютого 2020 року № 51374809 їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру, на підставі того, що надані документи не дають змоги встановити набуття речових прав, які підлягають реєстрації, та відсутності у повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації, визначених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127. Однак вважає, що право власності на вказану кооперативну квартиру набуто нею відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на квартиру. Громадська організація об`єднання власників квартир «Дружба» є правонаступником Житлово-будівельного кооперативу «Дружба». Вона була членом ЖБК «Дружба» з 22 грудня 1976 року та є членом Громадської організації об`єднання власників квартир «Дружба», у 1991 році нею внесено пайові внески у повному обсязі за квартиру АДРЕСА_1 . Після виплати пайового внеску у повному обсязі за вказану квартиру в ЖБК «Дружба» вона набула право власності на квартиру, але не зареєструвала своє право власності на квартиру та не отримала правовстановлюючі документи на неї. Вважає, що вона правомірно у 1991 році набула право власності на кооперативну квартиру АДРЕСА_1 . Просить суд визнати за нею право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 14,4 кв.м.

Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 22 травня 2020 року відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 17 червня 2020 року задоволено клопотання позивача про витребування доказів.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про слухання справи за її відсутності та наполягає на задоволені позовних вимогах.

Представники відповідачів ГООВК «Дружба», Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївка Донецької області у судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду клопотання про розгляд справи без їх участі та позовні вимоги визнали в повному обсязі, не заперечували проти задоволенні позовних вимог.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Судом встановлено, що згідно ордера № 003594 виданого на підставі рішення виконкому міської Ради депутатів трудящих міста Авдіївка від 22 грудня 1976 року № 207, виданого ОСОБА_1 , родині яка складається з двох осіб, на право зайняття 1 кімнатну квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 видане Авдіївською міською радою 12 травня 1973 року, встановлено, що 12 травня 1973 року було укладено шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , про що було зроблено актовий запис № 128.

Відповідно до свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 , видане Відділом реєстрації актів цивільного стану Авдіївського міського управління юстиції Донецької області 20 липня 2007 року, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №333.

Згідно довідки Центру надання адміністративних послуг Авдіївської міської ради від 18 березня 2020 № 07-29д/2495 та копії паспорта серії НОМЕР_3 виданий Авдіївським МВ УМВС України в Донецькій області 20 липня 1998 року на ім`я ОСОБА_1 , за адресою АДРЕСА_2 , з 09 лютого 1977 року зареєстрована ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки Громадської організації об`єднання власників квартир «Дружба» № б/н від 17 лютого 2020 року, встановлено, що ОСОБА_1 є членом громадської організації об`єднання власників квартир «Дружба», яке є правонаступником Житлово-будівельного кооперативу «Дружба», крім того встановлено, що ОСОБА_1 у 1991 році внесення пайового внеску у повному обсязі у розмірі 3 412 руб. за квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно до довідки Громадської організації об`єднання власників квартир «Дружба» № б/н від 16 березня 2020 року, встановлено, що ОСОБА_1 була членом Житлово-будівельного кооперативу «Дружба» з 22 грудня 1976 року та є членом Громадської організації об`єднання власників квартир «Дружба», ЖБК було створено рішенням виконкому Авдіївської міської ради від 13 грудня 1974 року № 305 та крім того встановлено, що ОСОБА_1 у 1991 році внесення пайового внеску у повному обсязі у розмірі 3 412 руб. за квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа квартири складає 28,5 кв.м, житлова площа квартири складає 14,4 кв.м.

Відповідно до копії уставу Житлово-будівельного кооперативу «Дружба» від 16 грудня 1974 року, було створено та затверджено ЖБК «Дружба» на підставі рішенням виконкому Авдіївської міської Ради депутатів трудящих від 13 грудня 1974 р. № 305.

Згідно розпорядженням голови Авдіївської міської Ради народних депутатів від 27 травня 1996 року № 344-р «Про реєстрацію об`єднання власників квартир «Дружба» на базі Житлово-будівельного кооперативу «Дружба» було створено Об`єднання власників квартир «Дружба», яке зареєстровано, видано свідоцтво про реєстрацію, в якому зазначено вид об`єднання Громадська організація та відповідно до пункту 2 розпорядження Об`єднання власників квартир «Дружба» є правонаступником прав та обов`язків житлово-будівельного кооперативу «Дружба».

Відповідно до довідки про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України № 24326031 виданої Донецьким обласним управлінням статистики 17 липня 1996 року Об`єднання власників квартир «Дружба» була включенні до ЄДРПОУ станом на 17 липня 1996 року були внесені класифікаційні дані щодо його організаційно-правової форми (КОПФ) 460 - Громадська організація.

Таким чином, вказані докази свідчать, що Громадська організація об`єднання власників квартир «Дружба», є правонаступником Житлово-будівельного кооперативу «Дружба».

Відповідно до копії технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №1/414 від 23 квітня 2019 року), виготовлений 23 квітня 2019 року ФОП ОСОБА_3 , загальна площа квартири складає 28,50 кв.м, житлова площа дорівнює 14,40 кв.м..

Згідно рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 28 лютого 2020 року № 51374809 видане державним реєстратором прав на нерухоме майно ВЦА м. Авдіївка Донецької області, ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі того, що надані документи не дають змоги встановити набуття речових прав, які підлягають реєстрації, та відсутності у повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації, визначених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127, а саме: - відповідно до пункту 57-1 Порядку не надано документи, що визначають обсяг цивільної правоздатності, дієздатності юридичної особи - Громадської організації об`єднання власників квартир «Дружба»; згідно до пункту 80 Порядку не надана довідка саме кооперативу, а не Громадської організації про членство в кооперативі та внесення пайового внеску в повному обсязі; - неможливість державного реєстратора під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, відповідно п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» запитати інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у підприємств, які проводили до 2013 року державну реєстрацію прав на об`єкти нерухомого майна, що знаходяться у м. Авдіївка, а саме у Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» (), місцезнаходженням якого є м. Донецьк, або у Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» Ясинуватської міської ради, місцезнаходженням якого є м. Ясинувата, які згідно з розпорядженням Кабінету Міністрів України від 07 грудня 2014 року № 1085-р віднесені до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження.

Згідно повідомлення Першої селидівської державної нотаріальної контори № 459/01-09 від 26 червня 2020 року, свідоцтво про право на спадщину не видавалось після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та заповіт від імені померлого не посвідчувався.

Відповідно до статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Визнання закону таким, що втратив чинність, припиняє його дію в повному обсязі.

Згідно з частиною першою статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Згідно із ч. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2004 року, ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності (з 1 січня 2004 року). Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Крім того, у відповідності до п. п. 1, 2 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування» відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилась не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР.

З огляду на вищезазначені вимоги, суд вважає, що даній справі повинні застосовуватись положення актів цивільного законодавства, чинні на момент виникнення спірних правовідносин, а саме ЦК Української РСР 1963 року.

Згідно ст. 128 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу.

За положеннями ст. 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в законну силу Цивільного кодексу України в редакції 2003 року, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Положення ст. 15 вищезазначеного закону застосовується до правовідносин що виникли як до так і після 15.04.1991 року на підставі постанови ВР Української РСР «Про введення в дію Закону УСРС «Про власність».

Вказані норми ст. 15 Закону України «Про власність» дублюються у ст. 384 ЦК України (в редакції від 2003 року), де зазначено, що в разі викупу квартири, член житлово-будівельного кооперативу стає власником квартири.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5 вбачається, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

Сукупність наданих позивачем та досліджених в судовому засіданні доказів, підтверджують факт того, що квартира розташована за адресою АДРЕСА_2 , є особистою власністю ОСОБА_1 , як члена Житлово-будівельного кооперативу «Дружба», у зв`язку з тим, що саме на ім`я ОСОБА_1 Виконавчим комітетом міської ради м. Авдіївка видано ордер № 003594 від 24 грудня 1976 року на вселення у спірну квартиру та ОСОБА_1 до 1991 році було сплачено пайові внески у повному обсязі.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 р. відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Підсумовуючи вищезазначене та оскільки позивач не має можливості зареєструвати право власності на спірну квартиру у державного реєстратора, суд вважає, що позивач позбавлений можливості іншим шляхом захистити своє право власності на квартиру. У зв`язку з чим, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, так як, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути: визнання права.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 16, 317- 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 13, 76-81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Громадської організації об`єднання власників квартир «Дружба», Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївка Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 14,4 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Селидівський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а після початку її функціонування, безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідачі: Громадська організація об`єднання власників квартир «Дружба», місце знаходження - Донецька область, м. Авдіївка, вул. Комунальна, 27, .

Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївка Донецької області, місце знаходження - Донецька область, м. Авдіївка, вул. Молодіжна, 5, .

Повний текст рішення виготовлено 11 серпня 2020 року.

Суддя Н.О.Хацько