Справа № 712/4600/20
Провадження № 2/712/1561/20
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2020 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Жук О.М.

за участі представника позивача адвоката Скіць С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.02.2020 року вона є власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0687 га кадастровий номер :04:055:0129, яка відчужена одночасно з будинком за окремим договором купівлі-продажу. Колишній власник будинку ОСОБА_3 при оформленні договору купівлі - продажу підтвердив, що у будинку відсутні інші зареєстровані особи. Однак, згодом з?ясувалось, що у будинку зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка була колишнім членом сім?ї одного з попередніх власників, але фактично за місцем реєстрації не проживає та не приймає участі у витратах по утриманню майна з 2018 року. Факт не проживання відповідача в будинку підтверджується актом опитування сусідів. Реєстрація відповідачки порушує права та законні його інтереси, оскільки він змушений сплачувати додаткові комунальні послуги.
Просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 18.06.2020 року відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відповідачу надано термін на надання відзиву на позовну заяву позивача. В зазначений термін відзив відповідач не надала.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з?явилась, причини неявки суду невідомі, хоч належним чином повідомлена про час та місце слухання справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.02.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського територіального округу Черкаської області Ткаченко І.П., та зареєстрованого в реєстрі за № 270.

З наявних в матеріалах справи відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Черкаській області від 15.04.2020 року вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Факт не проживання відповідача у вказаному будинку з 2018 року підтверджується актом опитування сусідів від 08.05.2020 року № 2100.

Як пояснила позивач, відповідач комунальні послуги не оплачує, ніякої участі в утриманні даного житла не приймає та ним не користується з 2018 року, більш того відповідач не являється членом її сім?ї.

Внаслідок реєстрації відповідача в будинку позивач несе додаткові витрати по його утриманню.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений протиправно цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 405 ч.2 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
За таких обставин, суд вважає, що відповідач втратила зв`язок з житлом, так як у ньому не проживає, що являється підставою для визнання її такою, що втратили право на проживання в будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Підлягають до задоволення вимоги позивача в частині стягнення з відповідача понесених судових витрат, а саме сплати судового збору в сумі 840, 80 грн, що відповідає вимогам ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 319, 391, 405, 406 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268, 274, 279, 280, 284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , іпн. НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ; адреса проживання: АДРЕСА_1 ) судовий збір в сумі 840,80 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 30 днів з моменту його винесення.

Головуючий :

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , іпн. НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ; адреса проживання: АДРЕСА_1 ).
Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ).

Дата виготовлення повного тексту рішення: 29.07.2020 року.