Єдиний унікальний номер справи 235/2228/20
Номер провадження 2/235/1083/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2020 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Клікунової А. С.,

за участю секретаря судового засідання: Ліпскіс О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

01.04.2020 року на розгляд суду пред`явлено вказану заяву, в якій, ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та всі права та обов`язки забудовника на дві прибудови а3-1, а4-1 за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_1 є онуком ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач, будучи спадкоємцем за заповітом, спадщину після смерті баби прийняв з дотриманням ст. 1269 ЦК України. В юридичному оформленні прав власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 виникли певні перешкоди, а саме нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва на спадкове майно з причини відсутності правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомості та наявності самочинної побудови. За захистом майнових прав позивач, посилаючись на ст. ст. 328 ЦК України звернувся до суду.

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Токарєва О.Г. (уповноважена договором про надання правової допомоги, ордером адвоката) у судове засідання не з`явилися, в порядку п. 3 ч. 1 ст. 43 ЦПК України, подано заяву про розгляд справи в їх відсутність на підставі поданих документальних доказів.

Відповідачем Покровською міською радою Донецької області відзив на позовну заяву в порядку ст. 191 ПК України не подано, заявлено клопотання про проведення судового розгляду в відсутність представника органу місцевого самоврядування, заперечень по суті заявлених вимог не надано.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець м. Красноармійськ Донецької області, громадянин України, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 (відомості підтверджено копією паспорта - а.с. 5).

ОСОБА_1 є онуком ОСОБА_3 (родинні відносини документально підтверджено - а.с. 7, 8, 9).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла (підтверджено свідоцтвом про смерть - а.с. 7), в силу ч. 1 ст. 1220 ЦК України, після її смерті відкрилася спадщина.

Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

ОСОБА_3 за життя скористалася наданим ст. 1234 ЦК України правом на залишення заповіту.

Відповідно до заповіту, посвідченого 24.04.2014 року приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу - Хуторна Марія Іванівна на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження - житловий будинок з надвірними спорудами і побудовами та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 заповідала ОСОБА_1 (а.с. 14).

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини.

ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за заповітом після баби ОСОБА_3 у встановлений законом шестимісячний строк, з дотриманням ч. 2 ст. 1269 ЦК України 09.09.2019 року подав заяву приватному нотаріусу Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 60013447 - за спадкодавцем ОСОБА_3 заведено спадкову справу № 147/2019 від 09.09.2019 року (а.с. 32).

Згідно листа приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. № 155/01-16 від 15.04.2020 року - у спадковій справі № 147-2019 після померлої ОСОБА_3 13 січня 2020 на ім`я ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 31).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.01.2020 року ОСОБА_1 успадкував після смерті баби ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0976 гектара, кадастровий номер :14:014:0800, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 22.01.2014 року Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області (а.с. 14). Право власності на земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджено копією Витягу № 196099068 від 13.01.2020 року (а.с. 15).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.01.2020 року приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. вказано на неможливість видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкоємцем не надано оригінал правовстановлюючого документа, а також за вказаною адресою наявні самочинні побудови, відсутні документи про дозвіл на будівництво та узаконення збудованого без дозвільних документів прибудови, та відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (а.с. 19).

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до п. 4.14 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердж. наказом МЮ № 296/5 від 22.02.2012 року для видачі свідоцтва про право на спадщину необхідно представити правовстановлюючий документ та витяг з реєстру прав власності.

Згідно п.п. 4.15, 4.17 п. Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮ України № 296/5 від 22.02.2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно; якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього; за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 8846890 від 03.09.2013 року - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; опис об`єкта нерухомості: житловий будинок «А-1» загальна площа 63,3 кв.м., житлова площа - 41,8 кв.м., літня кухня-сарай «Б-1», убиральня «В-1», сарай «Д-1», вимощення І, огорожа № 1, ворота № 2, огорожа № 3 належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності серійний номер 8846454, видане 03.09.2013 року Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управління юстиції (а.с. 13).

Оригінал правовстановлюючого документа втрачено.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про інформацію» документом є матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі. Другим примірником документа, що має таку саму юридичну силу, як і оригінал є дублікат. Оформити дублікат втраченого правовстановлюючого документу (у разі втрати або зіпсування) може лише суб`єкт, що видавав такий документ.

Так, свідоцтво про право власності на нерухоме майно на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 видане 03.09.2013 року на ім`я ОСОБА_3 - Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управдіння юстиції, діяльність якої на теперішній час припинена.

За таких обставин, отримання дубліката правовстановлюючого документа на вищевказане нерухоме майно, яке входить до складу спадщини неможливо з об`єктивних причин.

Суд зазначає, що право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_3 на момент відкриття спадщини не припинилося внаслідок її смерті.

Втрата документа не тягне за собою втрату права власності.

Відповідно до роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК України.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд зазначає, що право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_3 на момент відкриття спадщини не припинилося внаслідок її смерті.

З урахуванням вказаного, суд задовольняє вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 63,3 кв.м., в тому числі житловою 41,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: а-1 - прибудова, а2-1 - ганок, а5-1 - навіс, Д-1 - сарай, Е-1 - убиральня, Ж-1 - літній душ, огорожа - № 1, ворота - № 4, огорожа № 5, водопровід - № 6, вигрібна яма - № 7.

Розглядаючи позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 всі права та обов`язки забудовника на прибудови а3-1, а4-1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - суд зазначає наступне.

Відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті, складеному 12.02.2020 року КП «Бюро технічної інвентаризації» на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , - згідно прибудови «а3-1», «а4-1» збудовані без дозвільних документів (а.с. 16-18).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації.

З вказаного вбачається, що правові підстави для успадкування від права власності на самочинно збудовані прибудови за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3 - відсутні.

Разом з тим, до складу спадщини вказаного спадкодавця входить право забудовника, яке належало ОСОБА_3 на момент відкриття спадщини та не припинилося внаслідок її смерті.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі № 24-753/4/4-13 від 16.05.2013 року зазначено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

З урахуванням вказаного, суд задовольняє вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним в порядку спадкування за законом після смерті баби ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 права забудовника на дві прибудови а3-1, а4-1 за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування витрат за рахунок відповідача не заявлено.

На підставі ст. ст. 328, 392, 1216, 1218, 1234, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 13, 19, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 93,7 квадратних метри, в тому числі 59,3 квадратних метри з прибудовою «а-1», ганком «а2-1», навісом «а5-1» та господарськими будівлями та спорудами: сарай «Д-1», убиральня «Е-1», літній душ «Ж-1», огорожа № 1, ворота № 4, огорожа № 5, водопровід № 6, вигрібна яма № 7, який розташований за адресою:АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 всі права та обов`язки забудовника на дві прибудови «а3-1», «а4-1», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме право здачі об`єкта нерухомості в експлуатацію, право на державну реєстрацію права власності на прибудови «а3-1», «а4-1».

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України та, відповідно п. п. 15.5 п. 15 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України, - до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області або безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України (в редакції Закону № 731-IX від 18.06.2020 р.) під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином; суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення; суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дата складання повного тексту рішення суду - 10.08.2020 року.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ;

- відповідач: Покровська міська рада Донецької області, , адреса місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 11

Суддя: