Справа №751/6730/19
Провадження №2-зз/751/6/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2020 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

у складі: головуючого-судді Овсієнко Ю. К.

з участю секретаря Ващиліна Т.В.,

представника позивача Дайнеко І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові справу за клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп фактор» про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі № 751/6730/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СМЕНА», ОСОБА_2 про визнання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна недійсними, -

ВСТАНОВИВ:

11.08.2020 до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп фактор», згідно якої просить скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою про забезпечення позову від 18 вересня 2019 року по справі № 751/6730/19.

Клопотання обґрунтовує тим, що У провадженні Новозаводського районного суду м. Чернігова перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СМЕНА», ОСОБА_2 про визнання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна недійсними.

Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 18 вересня 2019 року по справі № 751/6730/19 накладено арешт на:

- нежитлову будівлю, що складається з літ. А-2 торгівельний комплекс, загальною площею 13882,3 кв.м., літ. а рампа, загальною площею 409,6 кв.м., літ. а1 навіс, загальною площею 375,9 кв.м., літ. а2 навіс, загальною площею 39,1 кв.м., літ.А1-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 138,5 кв.м., літ. А2-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 171,9 кв.м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4774899), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- нежитлову будівлю - адміністративно-господарчої будівлі літ. Б-3, Б1-1, Б2-1, Б3-2, Б4-1, загальною площею 4488,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4777542), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- нежитлову будівлю - адміністративної будівлі літ.А-3, загальною площею 1188,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4776228), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 2,0073 га, з кадастровим номером: :02:014:0187, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), загальною площею 1,2933 га, з кадастровим номером: :02:014:0188, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 0,1852 га, з кадастровим номером: :02:014:0105, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ,

з забороною органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо внесення записів пов`язаних з реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності, а також будь-які дії (в тому числі реєстрації правочинів) щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо вищезгаданого нерухомого майна.

Зазначає, що на даний час змінилися обставини справи, відпала необхідність в застосуванні заходів забезпечення позову та дана ухвала порушує права власності третіх осіб. Зазначає, що при винесенні ухвали про забезпечення позову в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно були записи про іпотеку, відповідно до яких іпотекодержателем щодо майна, на яке накладено арешт, виступає ТОВ «Фінансова компанія «Фінгруп фактор», а тому наслідком заборони відчуження арештованого майна являється порушення права іпотекодержателя в разі невиконання боржником забезпеченого заставою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета застави. Також вказує, що з 22 та 23 липня 2020 року ТОВ «Фінансова компанія «Фінгруп фактор» є власником нерухомого майна, на яке накладено арешт, і на даний час будь-які права позивача не порушені, оскільки ОСОБА_3 не є стороною оспорюваного договору, не є власником нерухомого майна, не є власником корпоративних прав.

Представник заявника та відповідачі у судове засідання не з`явились. Про час та місце його проведення повідомлялись у встановленому порядку. Від заявника до суду надійшло клопотання про залучення ТОВ «Фінансова компанія «Фінгруп фактор» третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Представник позивача у судовому засіданні щодо вирішення заяви про залучення заявника до участі у справі в якості третьої особи по справі поклався на розсуд суду. Щодо задоволення клопотання про скасування заходів забезпечення позову заперечував і просив в його задоволенні відмовити.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що в провадженні Новозаводського районного суду м. Чернігова перебуває цивільна справа № 751/6730/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СМЕНА», ОСОБА_2 про визнання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна недійсними.

Ухвалою суду від 18 вересня 2019 року по справі №751/6730/19, провадження № 2-з/751/18/19, накладено арешт на зазначене у клопотанні майно (а.с. 6-9).

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні записи про іпотеку, а саме:

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 11310238, 21.06.2011 16:14:33, реєстратор: Чернігівський міський нотаріальний округ;

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 11310135, 21.06.2011 16:03:59, реєстратор: Чернігівський міський нотаріальний округ.;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28266768 від 16.02.2016 13:56:34, Охріменко Вадим Вікторович, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, Київська обл.;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28219217 від 12.02.2016 16:06:34, Охріменко Вадим Вікторович, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, Київська обл.;

Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 11310336, 21.06.2011 16:20:59, реєстратор: Чернігівський міський нотаріальний округ.

Враховуючи, що ТОВ «Фінансова компанія «Фінгруп фактор» являється іпотекодержателем майна, на яке ухвалою суду про забезпечення позову накладено арешт, а, відтак, рішення суду по справі № 751/6730/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СМЕНА», ОСОБА_2 про визнання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна недійсними може вплинути на їх права та обов`язки, а тому задоволенню підлягає клопотання ТОВ «Фінансова компанія «Фінгруп фактор» про залучення їх до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Відповідно ч.ч. 1, 4 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

ТОВ «Фінансова компанія «Фінгруп фактор» є іпотекодержателем майна, на яке судом накладено арешт і наслідком наявності арешту та заборони вчиняти дії щодо арештованого майна може бути порушення права іпотекодержателя в разі невиконання боржником забезпеченого заставою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета застави.

Враховуючи те, що провадження у справі було зупинено за клопотанням позивача, що викликає сумніви в тому що між сторонами на даний час існує спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання рішення суду в разі задоволення позову, а також те, що заходи забезпечення носять тимчасовий характер, суд не вбачає підстав для подальшого збереження вжитих заходів забезпечення позову.

Тому суд вважає за можливе та доцільне задовольнити клопотання про скасування заходів забезпечення позову, які застосовані ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 18 вересня 2019 року.

Також у судовому засіданні встановлено, що цивільна справа № 751/5484/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа на стороні Відповідача - ТОВ «СМЕНА», про звернення стягнення на предмет застави, яка перебуває у провадженні Деснянського районного суду м. Чернігова, на даний час не розглянута і рішення по вказаній справі не прийняте, а тому суд приходить до висновку, що провадження по справі підлягає зупиненню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 158, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп фактор» задовольнити.

Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп фактор» до участі в справі №751/6730/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СМЕНА», ОСОБА_2 про визнання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна недійсними в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова по справі № 751/6730/19, провадження № 2-з/751/18/19, від 18 вересня 2019 року скасувати повністю.

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СМЕНА», ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінгруп фактор», про визнання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна недійсними до набрання законної сили рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова по цивільній справі № 751/5484/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа на стороні Відповідача - ТОВ «СМЕНА», про звернення стягнення на предмет застави.

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду через Новозаводський районний суд м. Чернігова протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Ю. К. Овсієнко