Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

15 липня 2020 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді -Ларіонової Н. М. ,

за участю секретаря судового засідання - Волошина А. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі районного суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» до ОСОБА_1 про стягнення витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач у вересні 2019 р. звернувся до суду із позовом, в якому просив стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в розмірі 4213,98 грн., посилаючись на те, що ОСББ «Соце правди» було створено співвласниками будинку АДРЕСА_1 та проведено його державну реєстрацію. З 01.09.2014 р. позивач прийняв житовий будинок на баланс та набув статусу балансоутримувача будинку. Відповідачка є власником квартири АДРЕСА_2 за вказаною адресою, користується послугами, що надавались позивачем, проте належним чином комунальні послуги не сплачує, у зв`язку з чим за період з 01.09.2014 р. по 30.06.2019 р. утворилась заборгованість, яка з урахуванням інфляційних втрат, 3 % річних становить 4213,98 грн., у зв`язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідачки зазначену вище суму та судовий збір.

Ухвалою суду від 27.09.2019 р. розгляд справи призначено в порядку спрощеного провадження.

До початку судового засідання представник позивача подав заяву в якій зазначив, що справу просить розглянути без його присутності, підтримує позовні вимоги в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідачка, будучи повідомленою про день, час та місце розгляду справи належним чином, в судове засідання повторно не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, не подала відзив на позовну заяву, в зв`язку з чим відповідно до вимог ст.ст.280-281 ЦПК України розгляд даної справи проведений в заочному порядку.

Суд, дослідивши письмові докази, оцінивши їх у сукупності, приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що ОСББ «Сонце правди» на підставі акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 28.08.2014 р., прийняло на баланс житловий комплекс за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.04.2008 року, ОСОБА_2 (продавець) передає, а ОСОБА_1 (покупець) приймає у власність квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно довідки про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 ) за період з 01.09.2014 року по 30.06.2019 року, розмір боргу становить 2246,57 грн., інфляційні втрати у розмірі 1693,53 грн., 3 % річних у розмірі 273,88 грн. Загальна сума боргу становить 4213,98 грн..

Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно, відсутність договірних правовідносин не є підставою для відмови у стягненні з відповідача коштів за надані житлово-комунальні послуги.

Таким чином, судова практика свідчить про те, що за відсутності договірних відносин, але в разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг, суди покладають на боржника відповідальність, передбачену ч. 2 ст. 625 ЦК (постанова Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 р. у справі № 6-59цс13).

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Таким чином в судовому засіданні достовірно встановлено, що у відповідачів утворилась заборгованість перед позивачами, у зв`язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг в розмірі 4213,98 грн., а тому суд приходить до висновку, що позивачами, на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, які знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, у зв`язку з чим підлягають повному задоволенню.

На підставі ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягнення сплачений позивачем при подачі позову судовий збір в розмірі 1921,00 грн.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 258, 258, 265, 268, 280-282, 354 ЦПК України, на підставі ст.ст. 509, 525, 526, 625, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд,-

У Х В А Л И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» до ОСОБА_1 про стягнення витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ; РНОКПП - НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» (адреса місцезнаходження: 04108, м. Київ, просп. Правди, буд. 19-А; Ідентифікаційний код - 38669578) заборгованість в розмірі 4213,98 грн., а саме: 2246,57 грн. - заборгованість співвласника за внесками та платежами; 1693,53 грн. - інфляційні втрати; 273,88 грн. - 3% річних.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ; РНОКПП - НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» (адреса місцезнаходження: 04108, м. Київ, просп. Правди, буд. 19-А; Ідентифікаційний код - 38669578) судовий збір в розмірі 1 921,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Київського апеляційного суду через Подільський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому копія рішення суду не була вручена в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано протягом встановленого законом строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. М. Ларіонова