Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2279/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.08.2020 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Левка Т.Ю.,

секретар судового засідання - Роман К.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку та 1/2 частину земельної ділянки на якій будинок розміщений,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 та просить визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 та 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0590 га, на якій будинок розміщений, оскільки нотаріус відмовив сторонам оформити договір дарування нерухомого майна, так як для вчинення нотаріальної дії відчужувачу потрібно додатково виготовити РНОКПП України та бути особисто присутнім при реєстрації права власності.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, однак подав до суду письмову заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 будучи повідомленою про день, час та місце проведення підготовчого судового засідання належним чином, в підготовче судове засідання не з`явилася, однак надіслала до суду заяву, згідно якої вимоги позивача визнає та просить суд розглянути справу у її відсутність.

Третя особа ОСОБА_3 будучи повідомленою про день, час та місце розгляду справи належним чином своєчасно, в підготовче судове засідання також не з`явилася, однак подала до суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у її відсутність.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідачем позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.206 ЦПК України визнання нею позову прийнято судом.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов`язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін та визнання позову відповідачкою, суд вважає за можливе у підготовчому судовому засіданні ухвалити рішення про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Рішенням Хустського районного суду Закарпатської області від 06.10.2004 року по справі №2-1533 за відповідачем ОСОБА_2 визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку із земельною ділянкою площею 540 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Право власності відповідача на 1/2 частину вказаного будинку зареєстровано 10.11.2005 року в реєстрі права власності на нерухоме майно Виноградівським бюро технічної інвентаризації.

Згідно Витягу №НВ-020 від 25.06.2020 p., земельна ділянка площею 0,0590 га за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ЗК №035654, виданого Виноградівською міською радою 30.09.2002 року, а її кадастровий номер :07:009:0248.

Вартість 1/2 частини земельної ділянки становить 44 248,76 грн, що стверджується довідкою Виноградівського відділу держгеокадастру у Закарпатській області №724/0/195-20 від 10.07.2020 року.

Згідно довідки КП «Виноградівське бюро технічної інвентаризації» №293 від 17.03.2020 року, вартість будівництвом завершеного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами становить 565 795,00 грн.

Вартість 1/2 частини житлового будинку становить 282 897,50 грн.

Згідно технічного паспорту, виданого на ім`я відповідача 06.03.2020 року, загальна корисна площа житлового будинку становить 204,0 кв.м, в тому числі житлова 117,2 кв.м, площа підвальних приміщень 102,8 кв.м.

Позивач зареєстрований та постійно проживає у житловому будинку по АДРЕСА_1 , оскільки з відповідачем його пов`язують родинні зв`язки - позивач є сином відповідача.

Відповідач є громадянкою Російської Федерації, де проживає з 2004 року та вирішила подарувати позивачу належне їй на праві власності майно.

Для реалізації свого волевиявлення щодо дорування майна, відповідач уповноважив та доручив гр. України, третій особі по справі ОСОБА_3 , від її імені подарувати позивачу належне їй на праві власності майно, що підтверджується довіреністю, яка посвідчена 12.04.2019 року нотаріусом м.Москва Ромашовою Т.Г. за реєстром за №77/477-н/77-2019-1-698.

30.06.2020 року сторони звернулися до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу Лапчак Г.І. з метою оформлення договору дарування 1/2 частини житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 .

Листом приватного нотаріуса від 28.06.2020 року за № 10 сторін було повідомлено, що для оформлення договору дарування 1/2 частини житлового будинку відчужувачу необхідно додатково виготовити РНОКПП України та документи про право власності відповідача на 1/2 земельної ділянки, на якій розташований будинок.

Однак без особистої присутності відповідача неможливо виготовити РНОКПП України та здійснити реєстрацію права власності на 1/2 частину земельної ділянки, право на яку визнано за ним рішенням Хустського районного суду від 06.10.2004 року, оскільки в дорученні від 12.04.2019 року посвідченого нотаріусом м.Москва Ромашовою Т.Г. за реєстром №77/477-Ц/77-2019-1-698 не зазначено повноважень на такі дії.

Разом з цим сторони домовилися про безоплатну передачу позивачу належного відповідачу на праві власності майна.

01.07.2020 року між сторонами укладено письмовий Договір безоплатної передачі, предметом якого є 1/2 частина житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

1/2 частина будинку, що відчужується, розташована на земельній ділянці площею 0,0590 га, кадастровий номер земельної ділянки - :07:009:0248.

Згідно умов Договору відповідач передав, а позивач прийняв 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Така правова поведінка сторін є добросовісною, а їх волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі та відповідає їх інтересам.

Відповідно до ст. 16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а ч.2 даної статті передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Житловий будинок, повністю завершений будівництвом, побудований в шлюбі і поділений між подружжям Надопта згідно рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 06.10.2004 року.

Земельна ділянка, на якій розташований будинок, також поділена між подружжям Надопта згідно рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 06.10.2004 року.

Законодавство України (ст.377 ЦК України та ст.120 Земельного кодексу України) закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Згідно цих норм визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Це означає, що відповідач перенісши володіння/власність на будівлю (її частину) одночасно переніс володіння/власність і на земельну ділянку на якій розміщена будівля (узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України у справі за № 6-2225 цс16).

Відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно", рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 (в редакції від 01.01.2013 року), рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За таких встановлених у підготовчому судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих позивачем доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 206, 223, 259, 263-265 ЦПК України ст.ст. 16, 328, 373, 392, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0590 га, кадастровий номер земельної ділянки - :07:009:0248, розташованої по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

ГоловуючийТ. Ю. Левко