Провадження №2/760/6981/20
СОЛОМ`ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ про передачу справи за підсудністю /

31 серпня 2020 року суддя Солом`янського районного суду м. Києва Жовноватюк В.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮНІСТЬ ІНВЕСТ» про стягнення коштів у зв`язку з невиконанням умов договору купівлі-продажу майнових прав, -

В С Т А Н О В И В :

З Шевченківського районного суду м. Києва надійшли матеріали вищезазначеної позовної заяви разом з відповідною ухвалою про передачу справи за підсудністю.

При вирішенні питання про прийняття позовної заяви до розгляду, судом встановлено, що позивачем при зверненні до суду було порушено правила підсудності, з огляду на наступне.

Так, позивач ОСОБА_1 просить суд стягнути з відповідача - ТОВ «ЮНІСТЬ ІНВЕСТ» на свою користь грошові кошти в сумі 266456,50 грн., які були сплачені за договором купівлі-продажу майнових прав на об`єкт капітального будівництва - житловий будинок , який розташований за адресою : АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до пунктів 41, 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З матеріалів справи вбачається, що предметом договору №С1/18 купівлі продажу майнових прав, за яким позивач просить суд стягнути кошти з відповідача, є об`єкт нерухомості - житловий будинок, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 .

Суд звертає увагу позивача на те, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Аналізуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що в даному випадку слід застосовувати правила виключної підсудності, адже позовні вимоги ОСОБА_1 пов`язані із стягненням коштів за договором, предметом вчинення якого є об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду , якщо справа належить до територіальної юрисдикції ( підсудності) іншого суду.

Керуючись ст. ст. 30, 31 , 353 ЦПК України, суд ,-

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮНІСТЬ ІНВЕСТ» про стягнення коштів у зв`язку з невиконанням умов договору купівлі-продажу майнових прав, - передати за підсудністю на розгляд Васильківському міськрайонному суду Київської області ( 08606, Київська область, Васильків, вул. Шевченка, 8) .

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя В.С.Жовноватюк