Справа № 675/1771/19
Провадження № 2/675/134/2020
У Х В А Л А

19 серпня 2020 року м. Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області під головуванням судді Короля О.В., за участю секретаря судового засідання Сопронюк С.Л., учасників справи:

представника позивача: Чернова В.В.,

представник відповідача 1: ОСОБА_1 ,

відповідача 2: ОСОБА_2 ,

розглянувши в рамках підготовчого засідання у відкритому судовому засіданні в м. Ізяслав Хмельницької області клопотання представника позивача про витребування письмових доказів у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ФАРМГЕЙТ Україна» до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору та скасування його державної реєстрації,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАРМГЕЙТ Україна» звернулося до Ізяславського районного суду Хмельницької області з позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору від 19.03.2018 року про розірвання договору оренди землі від 09.09.2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:1601, площею 1, 96 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області та скасування державної реєстрації такого договору.

У судовому засіданні 19.08.2020 року на підставі клопотання представника позивача вирішувалося питання про витребування письмових доказів, які, на думку останнього, мають суттєве значення для правильного вирішення спору, так як позивач, як учасник справи позбавлений можливості самостійно надати такі докази.

На думку представника позивача наявні обгрунтовані підстави для витребування у Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області матеріалів реєстраційної справи по реєстрації договору від 19.03.2018 року про розірвання договору оренди землі від 09.09.2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:1601, площею 1, 96 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

Представник відповідача 1 вказала на часткову підставність такого клопотання, оскільки вважає недоцільним витребування усіх документів, що знаходяться в матеріалах реєстраційної справи.

Відповідач 2 не заперечував щодо вирішення та задоволення клопотання представника позивача.

Заслухавши доводи представника позивача в обгрунтування заявленого клопотання та думку представника відповідача 1 та відповідача 2, суд прийшов до наступних висновків.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина перша статті 5 Цивільного процесуального кодексу України).

Згідно з п. 4 частини 5 статті 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч. 6 ст. 177 ЦПК України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача клопотання про його витребування.

Слід вказати, що сторона у справі, враховуючи принцип диспозитовності судового процесу, на власний розсуд розпоряджається своїми правами, самостійно визначає осіб, в яких необхідно, на його думку, витребувати необхідний доказ.

Позивач у справі не володіє оригіналом спірного договору, який заявлений до витребування, а тому в нього відсутній його примірник, що дає йому підстави звернутися із таким клопотанням, враховуючи предмет спору.

При цьому, суд враховує, що відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна.

Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до Національного архівного фонду, знищуються в установленому законодавством порядку. Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.

Відповідно до положень Порядку доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, судам надано безпосередній доступ до Державного реєстру речових прав, проте не до самої реєстраційної справи, що в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав.

Згідно з ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Враховуючи зазначене, підстави та предмет спору, з метою всебічного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне витребувати з Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області засвідчені в установленому порядку копії матеріалів (документів), які стали підставою для реєстрації договору 19.03.2018 року про розірвання договору оренди землі від 09.09.2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:1601, площею 1, 96 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, які зберігаються у відповідній реєстраційній справі.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 76, 84, 177, 197, 260, 273 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Витребувати у Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області (30300, Хмельницька область, м. Ізяслав, вул. Незалежності, 2) засвідчені в установленому порядку копії матеріалів (документів), які стали підставою для реєстрації договору 19.03.2018 року про розірвання договору оренди землі від 09.09.2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:1601, площею 1, 96 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, які зберігаються у відповідній реєстраційній справі.

Визначити термін виконання цієї ухвали в частині витребування доказів п`ять днів з дня отримання копії ухвали.

При неможливості надати вказані докази або надати їх у встановлений судом строк, повідомити суд про причини неможливості їх надання протягом трьох днів з дня отримання даної ухвали.

Попередити про те, що в разі ненадання зазначених доказів або неповідомлення суду про неможливість їх подання можуть бути застосовані заходи процесуального примусу.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повна ухвала складена 25.08.2020 року.

Суддя О.В. Король