13 серпня 2020 року м. Лисичанськ
Лисичанський міський суд Луганської області в складі:
головуючої судді Калмикової Ю.О.,
за участі секретаря Васильєвої В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лисичанську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Лисичанська житлово-експлуатаційна контора № 6» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Зміст позовних вимог
Комунальне підприємство «Лисичанська житлово-експлуатаційна контора №6» звернулось до Лисичанського міського суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансовому обліку КП «ЛЖЕК №6». У квартирі АДРЕСА_2 (статус комунальна) зареєстрована відповідач ОСОБА_1 .
Відповідач не мешкає в квартирі з 2010 року. Факт не проживання відповідача за вищевказаною адресою підтверджується актом КП «ЛЖЕК №6» від 04.10.2019 року.
Комунальні платежі по даній квартирі не сплачуються, станом на 01.10.2019 року заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і прибудинкових територій склали 5610,12 грн. З метою збереження житлового фонду та забезпечення прав громадян на житло КП «ЛЖЕК № 6» вимушено звернутися до суду з даною позовною заявою.
Оскільки відповідач у спірній квартирі не проживає більш шести місяців, не сплачує рахунки за користуванням жилім приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймає участі у спільному побуті, вважається таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Таким чином, позивач просить визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою особою, яка втратила право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Надходження позовної заяви та інших заяв до суду
28.02.2020 року ухвалою суду про прийняття справи № 415/8668/19 до свого провадження та призначення до розгляду.
11.08.2020 року від позивача надійшло письмове клопотання, в якому просив справу розглядати без участі представника, проти заочного розгляду не заперечують.
Доводи особи, яка подала позов
Позовна заява мотивована тим, що відповідач не проживає за адресою реєстрації без поважних причин більше встановленого законом строку, протягом якого зберігається жиле приміщення за тимчасово відсутньою особою.
Відзив на позовну заяву не надійшов.
Представник позивача КП «ЛЖЕК №6» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду письмове клопотання, в якому просив справу розглядати за відсутністю їх представника, просив позовні вимоги задовольнити повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, про причину неявки суд не повідомила, про день, час та місце слухання справи повідомлялась належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи або відзиву до суду не надходило.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів.
Представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності всіх наступних умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечував проти такого вирішення справи.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, встановленими наступні фактичні обставини справи.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
З матеріалів справи встановлено, що згідно з довідкою КП «ЛЖЕК № 6», будинок АДРЕСА_3 , який розташований за адресою м. Новодружеськ, вул. ім. М. Грушевського знаходиться на балансі КП «ЛЖЕК № 6» (а.с.11).
Згідно з довідкою про балансову належність до житлового фонду по КП «ЛЖЕК №6» станом на 01.10.2019 року, наказом Фонду комунального майна Лисичанської міської ради № 846 від 25.11.2002 р. житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , знаходиться на балансовому обліку підприємства, акт приймання-передачі від 05.12.2002 р. (а.с.4).
Згідно з акту від 04.10.2019 р., складеного КП «ЛЖЕК №6», квартиронаймач ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_3 не проживає протягом 17 років, її фактичне місце перебування невідоме (а.с. 5).
Згідно з випискою з особистого рахунку № НОМЕР_1 наданою КП ЛЖЕК № 6, за адресою АДРЕСА_3 , площа 40,00 м.кв., квартировинаймач: ОСОБА_1 , кількість проживаючих 1 чоловік, заборгованість на 01.10.2019 року 5610,12 грн. (а.с.6).
Мотивувальна частина
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення.
За таких обставин суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, доводи, викладені позивачем на підтвердження своїх вимог, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, відповідач ОСОБА_1 дійсно не проживає у квартирі АДРЕСА_4 з 2002 року по теперішній час і судом не встановлено поважність причини відсутності ОСОБА_1 у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню повністю.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК, ст.ст. 71, 72, 163 ЖК України, України суд,
Позов Комунального підприємства «Лисичанська житлово-експлуатаційна контора № 6» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку в Луганському апеляційному суді шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Із урахуванням пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017 року) апеляційні скарги подаються до або через суд першої інстанції, тобто апеляційна скарга може бути подана до Луганського апеляційного суду Лисичанський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Відомості про учасників справи:
Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання якого за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер НОМЕР_2 .
СУДДЯ Ю.О. КАЛМИКОВА