Справа № 522/8257/20
Провадження № 2з/522/457/20
У Х В А Л А

14 серпня 2020 року Приморський районний суду м.Одеси в складі:

головуючого-судді Чернявської Л.М.,

за участю секретаря судових засідань Пейкова О.О.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

встановив:

25 травня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія ОДЕСЖИТЛОБУД» про стягнення суми боргу за договором купівлі-продажу майнових прав на квартиру. Позивач просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ОДЕСЖИТЛОБУД» (ідентифікаційний код юридичної особи 32752047; 65091, м. Одеса, вул. Скісна, буд. 37, кв. 36) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ):

-суму боргу за договором №74-Ил-19/В-19 купівлі-продажу майнових прав від 16.05.2008р. у сумі 201 851 (двісті одна тисяча вісімсот п`ятдесят одна) гривень 75 копійок;

-інфляційні втрати у розмірі 479996 (чотириста сімдесят дев`ять дев`ятсот дев`яносто шість) гривень 02 копійки;

-пеню у розмірі трьох відсотків вартості роботи (послуги) в день у розмірі 25 166 865 (двадцять п`ять мільйонів сто шістдесят шість тисяч вісімсот шістдесят п`ять) гривень 80 копійок;

- моральну шкоду у розмірі 50000 (п`ятдесят тисяч) гривень.

Як зазначено у позові, позивач уклав із відповідачем договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, за яким останній продав ОСОБА_1 майнові на квартиру в 19-ти поверховому житловому будинку, що будується, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 після вводу жилого будинку в експлуатацію, за умови, що Покупець повністю оплатив вартість придбаних майнових прав на квартиру. За умовами договору Продавець зобов`язується протягом 60 (шістдесяти) календарних днів передати за актом приймання-передачі у власність Покупцю квартиру АДРЕСА_2 площею 49,68 кв.м на 5 поверсі. Позивач зазначає, що повністю сплатив обумовлену договором суму за Квартиру. Не зважаючи на те, що будинок, де розташована квартира введений в експлуатацію, відповідач ухиляється від підписання акту приймання-передачі, який є одним з документів в процедурі оформлення права власності на Квартиру.

Ухвалою від 26 травня 2020 року відкрито провадження по справі.

12 серпня 2020 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 .

Мотивує вимоги тим, що з огляду на те, що реєстрація права власності на майнове право не запроваджено, та враховуючи, що введення будинку в експлуатацію проводилось не на «БК Одесжитлобуд», а на ТОВ «Білдінг Групп», що ускладнює процес отримання сплачених коштів за Договором, є велика вірогідність того, що Квартира, майнові права на яку придбав ОСОБА_1 буде відчужена. Як вказано у позові ТОВ «БК Одесжитлобуд», після введення будинку в експлуатацію, адреса та номер Квартири наступні: АДРЕСА_3 .

Таким чином, порушене, невизнане або оспорюване право особи буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті, а тому для можливості захисту прав позивача у відповідача мають бути забезпечені наявність майна та його схоронність. Враховуючи, що вжиття заходів забезпечення позову є правом суду та не призведе впливу на стан відповідача та квартири, а лише сприятиме реальному виконанню рішення в разі задоволення вимог позивача.

Згідно ч. 1ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбаченихстаттею 150 цього Кодексузаходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті .

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно пункту 1 частини першоїстатті 150 ЦПК Україниодним із видів забезпечення позову є накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи інших осіб.

У відповідності до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 «Про практику застосування судами Цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року, при розгляді заяви про забезпечення позову суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Судом встановлено, що між сторонами дійсно існує спір щодо повернення боргу за договором №74-Ил-19/В-19 купівлі-продажу майнових прав від 16.05.2008 року.

Проте лише наявність судового спору не свідчить про необхідність забезпечення позову шляхом арешту квартири, шодо якої в цьому провадженні не заявлено позовних вимог. Обов`язком заявника є доведення існування реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, проте, всупереч цьому, до заяви про забезпечення позову не додано жодних доказів на підтвердження наміру відповідача на відчуження належного йому майна, ухилення від виконання рішення суду.

Виходячи з вищевикладеного, заяву про забезпечення позову суд визнає необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України, суд

постановив:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ОДЕСЖИТЛОБУД» про стягнення суми боргу за договором купівлі-продажу майнових прав на квартиру залишити без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Одеського апеляційного суду через Приморський районний суд міста Одеси протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Суддя Л.М. Чернявська

14.08.2020