Справа № 161/992/20
Провадження № 2/161/1373/20
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.08.2020 року Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого-судді Кирилюк В.Ф.

за участю секретаря судового засідання Самолюк І.М.

представника позивача ОСОБА_1

представника третьої особи Кондратюка В.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Єврокредит» про скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

20 січня 2020 року позивач звернувся до суду із цим позовом.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 09.07.2008 року між АКБ «Форум» (правонаступником якого є ПАТ «БАНК ФОРУМ») та ОСОБА_4 укладено кредитний договір № 0523/08/74/22-CLNv, відповідно до якого останній отримав кредитні кошти у розмірі 70000 доларів США, та зобов`язався сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та виконати інші зобов`язання в порядку та в строки, визначені договором. 09.07.2008 року між АКБ «Форум» (правонаступником якого є ПАТ «БАНК ФОРУМ») та ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ковальчук Л.С. та зареєстрований в реєстрі за № 1810, за умовами якого в забезпечення виконання зобов`язань позичальника за кредитним договором майновий поручитель передав в іпотеку кредитору нерухоме майно: нежиле приміщення, нотаріальна контора ( літер А-2) загальною площею 24.8 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ( в 2010 році після реконструкції було видано свідоцтво про право власності на 149 кв.м. офісу нотаріальної контори). 26.09.2016 року були проведені електронні торги з реалізації Права вимоги за кредитним договором № 0523/08/74/22- CLNv, нежилого приміщення, нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , переможцем торгів стало ТзОВ «Фінансова компанія «Єврокредит». 05.10.2016 року між ПАТ «Банк Форум» та ТзОВ «Фінансова компанія «Єврокредит» був укладений договір про відступлення права вимоги за Іпотечним договором, у відповідності до умов якого первісний іпотекодержатель відступає, а новий іпотекодержатель набуває прав первісного іпотекодержателя.

06.10.2016 року між ТзОВ «ФК «Єврокредит» та ОСОБА_3 укладений договір про відступлення прав за іпотечним договором, відповідно до якого, ТзОВ «ФК «Єврокредит» відступає, а ОСОБА_3 набуває прав первісного іпотекодержателя згідно з іпотечним договором, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ковальчук Л.С. 09.07.2008 року та зареєстровано в реєстрі за № 1810.

28.02.2017 року державним реєстратором КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» Яремчуком Г.Я. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 34074309, про реєстрацію права власності на приміщення нотаріальної контори (літер А-2) загальною площею 149 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 . В червні 2019 року ОСОБА_3 проник у приміщення нотаріальної контори, змінив замки та по сьогоднішній день провадить там діяльність.

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 30 січня 2019 року у справі №161/13889/17, яке залишено без змін постановою Верховного Суду від 18 грудня 2019 року, визнано недійсним договір про відступлення прав вимоги від 06 жовтня 2016 року № 07-10/16, який укладено між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Єврокредит» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 .

Визнано недійсним договір про передачу прав за договором про відступлення прав за Іпотечним договором від 06 жовтня 2016 року, який укладено між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Єврокредит» та фізичною особою ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1507.

Посилаючись на вищевикладене, а саме на факт визнання недійсними договорів про відступлення прав вимоги за кредитним та іпотечним договорами, позивач просить суд скасувати запис про державну реєстрацію права власності номер 19242975 від 22 лютого 2017 року, в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації за ОСОБА_3 права власності на нежиле приміщення, нотаріальна контора /літер А-2/, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

Представник третьої особи ТзОВ «Фінансова компанія «Єврокредит» в судовому засіданні вказав, що позовні вимоги до задоволення не підлягають у зв`язку з невірно обраним способом захисту права.

Відповідач у письмовому відзиві просив у задоволенні позову відмовити за безпідставністю.

Заслухавши присутніх учасників справи, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що провадження у справі слід закрити, з наступних підстав.

Судом встановлено, що постановою Волинського апеляційного суду від 16 липня 2020 року у справі №161/15629/19, скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 34074309 від 28 лютого 2017 року, яке було прийнято державним реєстратором КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» Яремчуком Григорієм Ярославовичем про реєстрацію права власності на приміщення нотаріальної контори (літер А-2) загальною площею 149 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 .

Усунуто перешкоди в користуванні приміщенням нотаріальної контори ( літер А-2) загальною площею 149 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення ОСОБА_3 з даного приміщення.

Вказана постанова була прийнята за результатом розгляду позову ОСОБА_2 , який поданий з іншої правової підстави, а саме у зв`язку з порушенням порядку вручення повідомлення про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною третьою статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», передбачено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав.

З наведеного слідує, що спір між сторонами стосовно скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно вже вирішений у судовому порядку, а постанова Волинського апеляційного суду від 16 липня 2020 року у справі №161/15629/19, повинна виконуватися державним реєстратором в порядку, який встановлений ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в тому числі і стосовно наслідків скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію прав.

Оскарження позивачем у справі №161/15629/19 рішення державного реєстратора, а у розглядуваній справі відповідного запису у державному реєстрі, правового значення не має, оскільки обидві ці вимоги стосуються скасування державної реєстрації речового права на нерухоме майно та за своєю суттю є різним викладом цієї самої вимоги, як складових комплексної процедури реєстрації права власності не нерухоме майно, яка включає в себе як процедуру винесення відповідного рішення державним реєстратором, так і подальше технічне внесення за наслідком цього рішення запису у реєстр.

Відомостей про те, що державний реєстратор буде ухилятися від належного виконання постанови Волинського апеляційного суду від 16 липня 2020 року у справі №161/15629/19, і стосовно цього наявний якийсь спір, матеріали справи не містять. Більше того, питання виконання постанови Волинського апеляційного суду від 16 липня 2020 року у справі №161/15629/19 не є предметом цього спору.

Пунктом 2 частини першої статті 255 ЦПК України передбачено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Оскільки наразі між сторонами відсутній предмет цивільного спору стосовно скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за відповідачем, бо він вже вирішений рішенням суду, яке набрало законної сили, вказане зумовлює закриття провадження у справі на підставі п.2 ч.1 ст.255 ЦПК України у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Керуючись п.2 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Закрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Єврокредит» про скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, - у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Волинського апеляційного суду через Луцький міськрайонний суд Волинської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Повний текст ухвали складено, підписано та проголошено 14.08.2020 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області В.Ф. Кирилюк