Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.08.2020 Справа №607/2910/20

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Мотиль Б.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Байковецької сільської ради Тернопільського району, Тернопільської області про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Байковецької сільської ради Тернопільського району, Тернопільської області про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що 13 вересня 1995 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено біржовий контракт №286 про продаж незавершеного житлового будинку АДРЕСА_1 . 10 листопада 2010 року Тернопільським комунальним підприємством «Селопроектбудсервіс» виготовлено будівельний паспорт на зазначену забудову земельної ділянки. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Згідно заповіту від 28.04.2018 року ОСОБА_3 все своє майно заповів своїй дружині ОСОБА_1 . Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті чоловіка - гр. ОСОБА_3 , з причин не проведення державної реєстрація права власності незавершеного будівництва. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. ОСОБА_4 розпочав будівництво законно, у відповідності до законодавча України яке існувало на момент його початку. Дозвільним документом, який необхідний був йому для початку будівництва - був будівельний паспорт № НОМЕР_1 на забудову садиби яка знаходиться в АДРЕСА_1 . Земельна ділянка для будівництва йому була передана на підставі акту відведення в натурі земельної ділянки.

Просить визнати за нею права та обов`язки забудовника щодо незавершеного житлового будинку, готовністю 76% з прибудовою та підвалами по АДРЕСА_1 .

Представник позивача ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, однак, просила справу слухати у її відсутності та її представника. Проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач Байковецька сільська ради Тернопільського району, Тернопільської області в судове засідання також не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

03 липня 2020 року у даній справі завершено підготовче провадження за наслідками якого справу призначено до судового розгляду.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив:

ОСОБА_4 виконавчим комітетом Тернопільської районної Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Тернопільської районної ради народних депутатів №99 від 29 травня 1990 року було видано акт відведення в натурі земельної ділянки площею 10.07 га., яка розташована в, с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області для індивідуального будівництва, що підтверджується актом відведення в натурі земельної длянки для індивідуального будівництва.

29 травня 1990 року зазначеним виконавчим комітетом було видано паспорт № НОМЕР_1 на забудову садиби яка знаходиться в АДРЕСА_1 .

13 вересня 1995 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено біржовий контракт №286 про продаж незавершеного житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішенням Гаї - Шевченківської сільської ради №103 від 08 жовтня 2010 року надано дозвіл гр. ОСОБА_3 на переоформлення будівельного паспорта № НОМЕР_1 на житловий будинок та господарські будівлі і споруди в АДРЕСА_1 з ОСОБА_4 на ОСОБА_3

10 листопада 2010 року Тернопільським комунальним підприємством «Селопроектбудсервіс» виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, індивідуального забудовника на будинок АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_3 із відповідним Генпланом забудови зазначеної земельної ділянки, а також відділом містобудування та архітектури Тернопільської районної адміністрації погоджено проект одноквартирного двоповерхового з підвалом чотирьохкімнатного житлового будинку з гаражем, забудівником якого є ОСОБА_3 ..

28 квітня 2018 року ОСОБА_3 вчинив заповіт, посвідчений нотаріусом Норильського нотаріального округу Красноярського краю, Російська Федереація, згідно якого все своє майно заповів своїй дружині ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 06.12.2018 року, виданим Норільським територіальним відділом агенства записів актів громадянського стану Красноярського краю, Російська Федерація.

Тернопільською районною державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа за №73/2019, після смерті ОСОБА_3 , за заявою дружини померлого ОСОБА_1 (Позивача), про прийняття спадщини за заповітом №195 від 14 лютого 2019 року.

13 листопада 2019 року, державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Підгайною І.В. винесено постанову № 3200/02-31 про відмову у вчинення нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті чоловіка - гр. ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , з причин що державна реєстрація на права власності незавершеного будівництва не проведена.

Згідно Інформаційної довідки №843 від 21.06.2019 року, виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, державна реєстрація права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 не проведена.

Згідно технічного паспорта, виготовленого 20.11.2019 року на об`єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 вбачається, що готовність житлового будинку з прибудовою та підвалами становить 76%.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, що передбачено частиною першою статті 1222 ЦК України.

За змістом статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно з роз`ясненнями, наведеними в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Крім того, в п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено: якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

Якщо будівництво об`єкта нерухомого майна здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини на підставі статті 1216 ЦК України.

Вказана правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у справі № 347/2273/17 від 09 червня 2020р.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3 , відкрилася спадщина на належні йому права та обов`язки, як забудовника житлового будинку з прибудовою та підвалами за адресою: АДРЕСА_1 , готовністю 76 %.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 прийняла спадщину, про що у встановлений законом шестимісячний строк подала у держнотконтору свою заяву, на підставі якої заведена спадкова справа за №73/2019 року. Однак, їй було відмолено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка - гр. ОСОБА_3 , з причин не проведення державної реєстрації права власності незавершеного будівництва.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити, визнавши за нею (в порядку спадкування за заповітом) права та обов`язки забудовника щодо незавершеного житлового будинку, готовністю 76% прибудовою та підвалами за адресою: АДРЕСА_1 , з правом подання необхідних документів, правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності, яке належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 1218, 1223, 1261 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Байковецької сільської ради Тернопільського району, Тернопільської області про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , (в порядку спадкування за заповітом), права та обов`язки забудовника щодо незавершеного житлового будинку, готовністю 76% з прибудовою та підвалами за адресою: АДРЕСА_1 , з правом подання необхідних документів, правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності, яке належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан