Єдиний унікальний номер: 223/1240/19
Провадження номер: 2/223/104/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2020 р. м. Вугледар

Вугледарський міський суд Донецької області в складі: головуючого - судді Дочинець С.І., при секретарі Гнитько А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Вугледарського міського суду Донецької області в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду із позовною заявою до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Свої позовні вимоги позивачі мотивують тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02 грудня 2019 року вони є власниками двокімнатної квартири АДРЕСА_1 . За зазначеною адресою зареєстровані відповідачі: ОСОБА_3 , як власник квартири, його дружина - ОСОБА_4 та син - ОСОБА_5 , як члени сім`ї власника. З 2007 року відповідачі у квартирі фактично не проживали, про що свідчить Акт №10 від 29 листопада 2019 року. Позивачам доводиться нести додаткові витрати на утримання своєї власності у зв`язку з тим, що розрахунок вартості комунальних послуг ведеться від числа зареєстрованих в квартирі осіб.

Оскільки відповідачі без поважних не проживають у спірній квартирі понад еість місяців і не звертались до суду з заявою про продовження вказаного терміну, позивачі просять суд визнати ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , такими, що втратили право користування двокімнатною квартирою АДРЕСА_2 .

Позивачі в судове засідання не з`явились, про місце, дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується розписками про отримання судових повісток про виклик до суду (а.с. 92, 93).

Представник позивачів ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилась, про місце, дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки про виклик до суду (а.с. 94). Надала до суду письмове клопотання про розгляд справи за її відсутності та відсутності її довірителів. Вимоги позову підтримала та наполягала на їх задоволенні (а.с. 98).

Згідно доповідних кур`єра Вугледарського міського суду Донецької області від 24 грудня 2019 року, від 30 червня 2020 року, від 29 липня 2020 року та довідок оператора поштового зв`язку щодо невручення поштових відправлень за адресою проживання відповідачів, зазначеною в позові та підтвердженою листами-відповідями Відділу державної реєстрації Вугледарської міської ради №07-18/1122 від 10 грудня 2019 року, №07-18/1121 від 10 грудня 2019 року, №07-18/1120 від 10 грудня 2019 року, вручити судові повідомлення останнім про місце, дату та час розгляду справи виявилось не можливим, оскільки фактично відповідачі за даною адресою відсутні (а.с. 27, 28, 29, 34, 36, 38, 60, 61, 62, 71, 85, 102, 103, 104).

У зв`язку з викладеним Вугледарським міським судом Донецької області, з метою виклику відповідачів в судове засідання та повідомлення про місце, дату та час розгляду справи, розміщено оголошення від 23 грудня 2019 року, від 13 березня 2020 року, від 03 червня 2020 року та від 16 липня 2020 року на офіційній веб-сторінці Вугледарського міського суду Донецької області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (а.с. 43, 54-57, 67-69, 95-97).

Однак, відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. На адресу суду надійшли письмові клопотання відповідачів, якими останні вимоги позивачів підтримали в повному обсязі та просили суд позов задовольнити (а.с. 44, 45, 46, 63, 64, 65, 99, 100, 101). Заяв про розгляд справи за відсутності відповідачів до суду не надходило.

Від відповідачів не надходило клопотань про розгляд справи у поряду загального позовного провадження.

Суд, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, дослідивши які вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу квартири серії НОВ №821685 від 02 грудня 2019 року, укладеного між ОСОБА_7 , яка діє від імені ОСОБА_3 , як продавцем, та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як покупцями, продавець, ОСОБА_3 , передав у власність належну йому на праві особистої приватної власності квартиру, а покупці прийняли у спільну часткову власність двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 14-15).

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №191068922 від 02 грудня 2019 року та №191067686 від 02 грудня 2019 року квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с. 16, 17).

Згідно довідки №113 від 21 листопада 2018 року, виданої Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Альфа-Вугледар», ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 18).

Відповідно до Акту №10 від 29 листопада 2019 року, виданого Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Альфа-Вугледар», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 зареєстровані, однак з 2007 року по теперішній час не мешкають за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 19).

Згідно статті 41 Конституції України Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

Враховуючи зазначене, приймаючи до уваги, що відповідачі, які не є членами сім`ї власників спірної квартири: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , не є власниками/співвласниками спірної квартири, однак зареєстровані за адресою: АДРЕСА_4 , та не бажають добровільно знятися з реєстраційного обліку за зазначеною адресою, що перешкоджає позивачам вільно користуватись та розпоряджатись належним їм нерухомим майном, зважаючи, що будь-яких правових підстав для проживання відповідачів у спірній квартирі судом встановлено не було, а тому, суд вважає доцільним задовольнити позов в повному обсязі та визнати ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .

Оскільки, відповідно до вимог статті 279 ЦПК України, справа в порядку спрощеного позовного провадження розглядається без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, то, відповідно до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 391 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 76, 77, 247, 258, 279 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Вугледарський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Вугледарського

міського суду Донецької області Дочинець С.І.