Справа № 362/6196/16-ц
Провадження № 2/362/69/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

01 липня 2020 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Ковбеля М.М.,

при секретарі - Сілецькій М.О.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Василькові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадасту у Київській області, відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців Васильківської районної державної реєстрації про визнання державного акту про право власності на земельну ділянку недійсним та скасування реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником житлового будинку, та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Однак після виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості, позивачу було відмовлено у внесені відомостей до Державного земельного кадастру в зв`язку з накладкою іншої земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 .

Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд визнати недійсним Державний акт про право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер 3:02:006:0003 на ім`я ОСОБА_2 та скасувати реєстрацію даної ділянки.:

Як зазначає позивач, постановою державного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Київської області йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, а тому він змушений звернутися з даним позовом до суду.

В судове засыдання позивач не з`явилася, подавши заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином, причин неявки не повідомила.

Представник Головного управління Держгеокадасту у Київській області, в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, причин неявки не повідомив.

Представник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців Васильківської районної державної реєстрації в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про слухання справи без його участі, за наявними матеріалами справи.

На підставі статті 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечив проти такого вирішення справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку від 06 листопада 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори, позивач придбав у власність незавершене будівництво житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №, виданого 18.12.1997 року на підставі рішення В.Новоселицької сільської Ради народних депутатів від 01.07.1996 року, ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 0,258 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ№757478, виданого на підставі рішення Вільшансько-Новоселицької ради №218-22-4 від 26.01.2006 року, відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:006:0003.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ№757479, виданого на підставі рішення Вільшансько-Новоселицької ради №218-22-4 від 26.01.2006 року, відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0567 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:006:0004.

2013 року ТОВ «Земельний Кадастр» виготовив технічну документацію на земельну ділянку площею 0,258 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням №РВ-014 від 06.02.2014 року, Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Васильківському районі Київської області, позивачу відмовлено у внесені відомостей до Державного земельного кадастру з тих підстав, що в межах земельної ділянки позивача знаходиться інша земельна ділянка.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Вільшансько-Новоселицької сільської ради Васильківського району Київської області №91/02-26 від 03.07.2017 року , межі земельної ділянки, що належить позивачу, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №, не змінювалися і відповідають плану зовнішніх меж земельної ділянки на державному акті та проекту планування і землекористування.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Вільшансько-Новоселицької сільської ради Васильківського району Київської області №143/02-26 від 15.08.2019 року, спірні земельні ділянки, які належать гр.. ОСОБА_1 площею 0,258 га а АДРЕСА_1 та гр.. ОСОБА_3 площею 0,25 га в АДРЕСА_2 , межують одна з одною.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків, шляхом застосування передбачених законом способів.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною; визнання

недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтями 22-23 ЗК України (в редакції, яка діяла станом на 07 травня 1996 року) встановлено, що право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання державного акту.

Відповідно до пункту 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або їхніх спадкоємців чи особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом або іншої, визначеної законом особи.

Відповідно до абз. 4 ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до абзацу 5 ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Суд приходить до висновку, що наявність зареєстрованої земельної ділянки за відповідачем порушує право позивача на державну реєстрацію належної йому на праві власності земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а тому зважаючи на викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2,12,13,81,82,89,141,223,258,259,263-265,266,273 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт про право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:006:0003 на ім`я ОСОБА_2 , яка розташована по АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастра у Київській області, скасувати реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :02:006:0003 на ім`я ОСОБА_2 , яка розташована по АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:006:0003 яка розташована по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , що вчинена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Заочне рішення може бути переглянуте Васильківським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення його повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.М.Ковбель