Справа № 301/1089/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" липня 2020 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду 28.05.2020 року з даним позовом посилаючись на те, що у поточному році між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладено письмовий попередній договір дарування земельної ділянки, яка належить відповідачу на праві власності згідно відомостей Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме мано.

Попередньо обговоривши з відповідачем всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, домовились про те, що відповідач подарував позивачу земельну ділянку за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0521 га ; кадастровий номер № :10:001:0088, яка знаходиться в АДРЕСА_1 . На підтвердження реальності наміру дій та справжній волі відповідача, ОСОБА_2 передано позивачці земельну ділянку та правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку, а позивач прийняла земельну ділянку у дар.

При укладенні даного договору між сторонами було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування земельної ділянки. При зверненні позивача до приватного нотаріуса з метою вчинення дій щодо державної реєстрації укладеного між ними правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування було відмовлено, з тих підстав, що договір дарування є двостороннім договором, тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність як дарувальника так і обдарованої. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

На даний час земельна ділянка перебуває в постійному користуванні позивача, відповідачем передано всі правовстановлюючі документи на земельну ділянку, тобто попередній договір дарування можливо визнати таким, що відбувся шляхом визнання його дійсним та визнання права власності на земельну ділянку за позивачем.

Просить суд визнати дійсним договір дарування земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0521 га; кадастровий номер № :10:001:0088, яка знаходиться в АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0521 га; кадастровий номер № :10:001:0088, яка знаходиться в АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_3 для участі в розгляді справи не з`явилися, представник позивача ОСОБА_3 подав суду заяву ( а.с. 16), просить суд справу розглядати в їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі з мотивів, викладених в позовній заяві, просять суд позов задовольнити, а тому відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в їх відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, однак подала суду заяву (а.с. 17), позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує, а тому відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено попередній договір дарування в письмовій формі ( а.с. 3), відповідно до змісту якого ОСОБА_2 зобов`язалася передати, а ОСОБА_1 зобов`язалася прийняти в дар земельну ділянку площею 0,0521 га ; кадастровий номер № :10:001:0088, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить відповідачу на праві власності згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме мано № 211431452, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 219, номер запису про право власності 36758186 ( а.с. 14).

Сторони дійшли згоди стосовно всіх істотних умов договору дарування, домовились про те, що відповідач ОСОБА_2 подарував позивачці ОСОБА_1 земельну ділянку, на підтвердження реальності наміру дій та справжній волі відповідача, ОСОБА_2 передано позивачці земельну ділянку та правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку, а позивач прийняла земельну ділянку у дар.

При зверненні позивача звернулася до приватного нотаріуса з метою вчинення дій щодо державної реєстрації укладеного між ними правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування було відмовлено, з тих підстав, що договір дарування є двостороннім договором, тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність як дарувальника так і обдарованої. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

На даний час земельна ділянка перебуває в постійному користуванні позивача, відповідачем передано всі правовстановлюючі документи на земельну ділянку, тобто попередній договір дарування можливо визнати таким, що відбувся шляхом визнання його дійсним та визнання права власності права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Відповідно до ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 4 ст. 722 ЦК України прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

У відповідності до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи наведене, те що сторонами було укладено договір дарування земельної ділянки в письмовій формі, однак не додержано вимоги щодо нотаріального посвідчення договору дарування нерухомої речі, але сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору дарування, зокрема визначено предмет договору дарування, та відбулося повне виконання умов договору дарування, а саме відповідачем ОСОБА_2 передано позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку та правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку, а позивач ОСОБА_1 прийняла документи про право власності на дану земельну ділянку, що свідчить про прийняття нею дарунка, суд приходить до висновку що договір дарування укладений між сторонами по справі слід визнати дійсним.

Керуючись ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. 202, 220, 334, 638, 717, 719, 722 Цивільного кодексу України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0521 га; кадастровий номер № :10:001:0088, яка знаходиться в АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0521 га; кадастровий номер № :10:001:0088, яка знаходиться в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович