Справа № 510/1698/19
Провадження № 2-р/510/5/20

У Х В А Л А

10 липня 2020 року

Суддя Ренійського районного суду Одеської області Дудник В.І.,

за участю секретаря Арабаджи Л.В.,

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про роз`яснення судового рішення, -

В С Т А Н О В И В

07.11.2019р. Ренійським районним судом було винесено рішення по цивільній справі № 510/1698/19 за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Ренійське бюро технічної інвентаризації» (третя особа - Відділ реєстрації виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області) про визнання права власності, яким позовні вимоги ОСОБА_1 були задоволені, а саме визнано за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) право власності на:

- житловий будинок із надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 (що складається з : житлового будинку літ. А загальною площею 126,0 кв.м., житловою площею 86,70 кв.м., підсобною площею 39,30 кв.м. ; сараїв літ. Б.Г.; навісів літ.б1, В, Д, Е; підвалу літ. б; огорожі 1-2, споруди 3).

Судове рішення набрало законної сили і підлягало виконанню. З метою державної реєстрації речового права, визнаного судом, ОСОБА_1 звернувся до реєстраційної служби виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області. Однак, у проведенні державної реєстрації речового права позивачу було відмовлено з тих підстав, що у судовому рішенні не вказано про необхідність скасування попередньої державної реєстрації права власності та про скасування статусу об`єкту нерухомості як нежитлової будівлі.

Так, судовим рішенням від 07.11.2019р. була встановлена помилковість зазначення в попередніх документах, а саме в технічному паспорті від 03.08.2009р., стосовно того, що об`єкт нерухомості - по АДРЕСА_1 є нежитловою будівлею, що згодом привело до проведення державної реєстрації його як нежитлової будівлі. Однак, судовим рішенням було встановлено,що спірний об`єкт нерухомості є саме житловим будинком із надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованим по АДРЕСА_1 (що складається з : житлового будинку літ. А загальною площею 126,0 кв.м., житловою площею 86,70 кв.м., підсобною площею 39,30 кв.м. ; сараїв літ. Б.Г.; навісів літ.б1, В, Д, Е; підвалу літ. б; огорожі 1-2, споруди 3). У зв`язку із цим, реєстрацію об`єкту нерухомості слід провести саме за типом житлового будинку.

Крім того, одночасно з проведенням державної реєстрації речового права за позивачем, з метою захисту його права власності, необхідно скасувати реєстрацію об`єкту: реєстраційний номер 17406656; тип об`єкту домоволодіння, нежиле; адреса об`єкту - АДРЕСА_1 .

У зв`язку із вищенаведеним, представник заявника просить роз`яснити судове рішення від 07.11.2019р., винесене у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , а саме те, що під час державної реєстрації речового права за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок із надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 (що складається з : житлового будинку літ. А загальною площею 126,0 кв.м., житловою площею 86,70 кв.м., підсобною площею 39,30 кв.м. ; сараїв літ. Б.Г.; навісів літ.б1, В, Д, Е; підвалу літ. б; огорожі 1-2, споруди 3), - скасовується реєстрація об`єкту нерухомості: реєстраційний номер 17406656; тип об`єкту домоволодіння, нежиле; адреса об`єкту - АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз`яснення рішення. Про роз`яснення або відмову у роз`ясненні судового рішення суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.

Зацікавлені особи представники КП «Ренійське БТІ» Ренійської міської ради, відділу реєстрації Виконавчого комітету Ренійської міської ради просили про розгляд справи без їхньої участі, будь-яких заперечень не надали.

07.11.2019р. Ренійським районним судом було винесено рішення по цивільній справі № 510/1698/19 за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Ренійське бюро технічної інвентаризації» (третя особа - Відділ реєстрації виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області) про визнання права власності, яким позовні вимоги ОСОБА_1 були задоволені, а саме визнано за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) право власності на:

- житловий будинок із надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 (що складається з : житлового будинку літ. А загальною площею 126,0 кв.м., житловою площею 86,70 кв.м., підсобною площею 39,30 кв.м. ; сараїв літ. Б.Г.; навісів літ.б1, В, Д, Е; підвалу літ. б; огорожі 1-2, споруди 3).

Задовольняючі позовні вимоги позивача, суд не виходив за межі пред`явлених позовних вимог, задовольнив їх у тому обсязі, в якому вони були заявлені. Під час розгляду справи та у винесеному рішенні судом досліджувалися обставини щодо типу нерухомості, зазначено, що в даний час спірна нерухомість має статус житлового об`єкту нерухомості, у технічних документах були допущені помилки з цього питання, за ОСОБА_1 визнано право власності на цей об`єкт, саме як на жилий.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У зв`язку із вищенаведеним, з метою усунення перешкод у виконанні судового рішення та недопущення обмеження прав власника, суд задовольняє заяву представника ОСОБА_1 щодо роз`яснення рішення суду.

Керуючись ст. 271 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

Роз`яснити судове рішення від 07.11.2019р., винесене у цивільній справі №510/1698/19 за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Ренійське бюро технічної інвентаризації» (третя особа - Відділ реєстрації виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області) про визнання права власності, яким позовні вимоги ОСОБА_1 були задоволені, а саме те, що під час державної реєстрації речового права за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок із надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 (що складається з : житлового будинку літ. А загальною площею 126,0 кв.м., житловою площею 86,70 кв.м., підсобною площею 39,30 кв.м. ; сараїв літ. Б.Г.; навісів літ.б1, В, Д, Е; підвалу літ. б; огорожі 1-2, споруди 3), - скасовується реєстрація об`єкту нерухомості: реєстраційний номер 17406656; тип об`єкту домоволодіння, нежиле; адреса об`єкту - АДРЕСА_1 .

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя В.І. Дудник