Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
Справа № 357/8034/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.08.2020 Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого - судді Бондаренко О.В., при секретарі - Бондаренко Н.В., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Пролісок», Фермерського господарства «Дари Ланів», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

12.07.2019 року ПОСП «Сидори» звернулося до суду з даним позовом, шляхом направлення поштою, який зареєстрований судом 23.07.2019 року, в якому просили визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №6С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Пролісок», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0045 загальною площею 1,5635 га, визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №6С від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Дари Ланів», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0044 загальною площею 1,5635 га, скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про держану реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0045 загальною площею 1,5635 га, про держану реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0044 загальною площею 1,5635 га, витребувати із незаконного володіння ФГ «Пролісок» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0045 загальною площею 1,5635 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, витребувати із незаконного володіння ФГ «Дари Ланів» на користь ПОСП «Сидори» земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0044 загальною площею 1,5635 га, розташовану на території Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, та внести зміни до договору оренди землі №б/н від 12.09.2014 року між ОСОБА_1 та ПОСП «Сидори» та стягнути солідарно з відповідачів понесені ним судові витрати.

08.08.2019 року судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 09.10.2019 року.

13.09.2019 року представник позивача, адвокат Тетеря С.І. подала до суду докази у справі, а саме: копію договору оренди земельної ділянки № 6С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Дари Ланів», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0044 загальною площею 1,5635 га, копію договору оренди земельної ділянки № 6С від 10.12.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Ппролісок», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0045 загальною площею 1,5635 га та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 44603508 від 14.12.2018 року щодо реєстрації іншого речового права права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0044 за ФГ «Дари Ланів».

09.10.2019 року справу було знято з розгляду в зв`язку з поданням 08.10.2019 року представником відповідача ОСОБА_1 , за довіреністю ОСОБА_2 , апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

02.12.2019 року ухвалою Київського апеляційного суду відмовлено у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою, а справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

06.12.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу та призначено підготовче засідання на 04.02.2020 року.

04.02.2020 року справу було знято з розгляду в зв`язку з поданням 29.01.2020 року відповідачем ФГ «Пролісок» апеляційної скарги на ухвалу суду про відкриття провадження у справі.

12.05.2020 року ухвалою Київського апеляційного суду відмовлено у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою, а справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

02.06.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області отримано справу та призначено підготовче засідання на 05.08.2020 року.

Позивач представника у підготовче засідання не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, від представника позивача адвоката Тетері С.І. надійшло клопотання про проведення засідання за відсутності сторони позивача та призначення справи до розгляду по суті.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, направила до суду клопотання про відкладення підготовчого засідання мотивуючи тим, що на території України встановлено карантин до 31.08.2020 року, вона є людиною похилого віку та перебуває в зоні ризику першочергового зараження на COVID -19, для прибуття у судове засідання їй необхідно скористатися громадським транспортом, що є небезпечним для її життя та здоров`я. Вона має бажання приймати участь у судовому засіданні та наполягає на розгляді справи в порядку загального позовного провадження за участю сторін.

Відповідач ФГ «Пролісок» представника до суду не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, подав до суду письмові пояснення у справі, в яких просив відмовити у задоволенні позову.

Відповідач ФГ «Дари Ланів» представника до суду не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив.

Відповідач - Державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М.О. в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, подала до суду відзив на позовну заяву, в якому просила у задоволенні позовних вимог, пред`явлених до неї, відмовити та розглядати справу за її відсутності.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України за умов неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

29.10.2019 року представник позивача, адвокат Караваєв І.І., подав до суду заяву про залучення у справі співвідповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010» з додатками та підтвердженням про її направлення іншим учасникам справи, мотивуючи тим, що після відкриття провадження у справі та при спробі виконати ухвалу суду про забезпечення позову від 26.07.2019 року стало відомо, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0045 загальною площею 1,5635 була відчужена ОСОБА_1 на користь ТОВ «Еліта 2010» за договором міни земельних ділянок, який посвідчено 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2210, земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0044 загальною площею 1,5635 га відчужена ОСОБА_1 на користь ТОВ «Еліта 2010» за договором міни земельних ділянок, який посвідчено 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2208. В той же день приватним нотаріусом Дерун К.А. були прийняті рішення про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Еліта 2010» на вказані зальні ділянки, рішення № 47975175 від 26.07.2019 17:18:14 та № 47974594 від 26.07.2019 16:49:31. 16.08.2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області Майорко Т.О. були прийняті: рішення про зміну іншого речового права права оренди за індексним номером 48276466 від 16.08.2019 року 14:44:19 та № 48276109 від 16.08.2019 14:34:50 про зміну орендодавця за Договорами оренди з ОСОБА_1 на ТОВ «Еліта- 2010». Також, з урахуванням вказаних обставин просив: визнати недійсним Договір міни земельних ділянок між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідчений 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим №2210; визнати недійсним Договір міни земельних ділянок між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідчений 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2208; застосувати наслідки недійсності Договору міни земельних ділянок між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідченого 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2210, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,5635 га з кадастровим номером :04:002:0045, індексний номер: 47975175 від26.07.2019 17:18:14, та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області Майорко Тетяни Олександрівни про зміну іншого речового права - права оренди земельної ділянки загальною площею 1,5635 га з кадастровим номером :04:002:0045, індексний номер: 48276466 від 16.08.2019 14:44:19; застосувати наслідки недійсності Договору міни земельних ділянок між ОСОБА_1 ТОВ «ЕЛІТА-2010», посвідченого 26.07.2019 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. за реєстровим № 2208, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,5635 га з кадастровим номером :04:002:0044, індексний номер: 47974594 від26.07.2019 16:49:31, та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області Майорко Тетяни Олександрівни про зміну іншого речового права - права оренди земельної ділянки загальною площею 1,5635 га з кадастровим номером :04:002:0044, індексний номер: 48276109 від 16.08.2019 14:34:50.

Відповідно до ч.3 ст. 264 ЦПК України, ухвалюючи рішення у справі, суд, за заявою позивача, поданою до закінчення підготовчого провадження, може визнати недійсним повністю чи у певній частині пов`язаний із предметом спору правочин, який суперечить закону, якщо позивач доведе, що він не міг включити відповідну вимогу до позовної заяви із не залежних від нього причин.

Відповідно до ч.3 ст. 199 ЦПК України, якщо позивачем до закінчення підготовчого провадження подано заяву про визнання недійсним повністю чи у певній частині пов`язаного з предметом спору правочину, який суперечить закону, суд надає відповідачу, іншим учасникам справи час на підготовку своїх пояснень та заперечень з приводу поданої заяви.

Згідно із ч.3 ст. 49 ЦПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Згідно із ч.1 ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження залучити до участі у справі співвідповідача.

Таким чином, враховуючи, що вказана заява подана у встановлений законом строк, відповідає вимогам ст.183 ЦПК України та обґрунтована, суд приходить до висновку, про залучення у справі співвідповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010», надає вказаному відповідачу та іншим учасникам справи час на підготовку своїх пояснень та заперечень з приводу поданої заяви.

Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 198 ЦПК України, суд відкладає підготовче засідання у випадках, визначених ч.2 ст. 223 ЦПК України.

Відповідно до п.2 ч.2 ст. 223 ЦПК України, суд відкладає розгляд справи з підстав першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які визнано судом поважними.

Також, відповідно до п.2 ч.1 ст. 198 ЦПК України, суд відкладає підготовче засідання у випадку залучення до участі у справі співвідповідача.

Судом приймається до уваги, що Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211, зі змінами від 16.03.2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID19» встановлено з 12.03.2020 року на усій території України карантин та рішенням уряду загальнонаціональний карантин продовжено до 31.08.2020 року.

Так, постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211, зі змінами від 16.03.2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID19» встановлено з 12.03.2020 року на усій території України карантин, рішенням уряду загальнонаціональний карантин продовжено до 31.08.2020 року.

Рада Суддів України 11.03.2020 року звернулася до громадян, які є учасниками судових процесів, з проханням утриматися від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової присутності учасників сторін. Також, Рада суддів України просить громадян утриматися від відвідин суду, якщо у них є ознаки будь-якого вірусного захворювання.

Листом від 16.03.2020 року № 9рс-186/20 голова Ради суддів України звернувся до голів судів з рекомендацією запровадити особливий режим роботи судів України на період карантинних заходів, зокрема, рекомендовано громадянам - учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

Таким чином, враховуючи, що відповідач ОСОБА_1 вперше не з`явилася в судове засідання, повідомила поважність причини неявки до суду та заявила клопотання про відкладення розгляду справи, а також враховуючи залучення судом співвідповідача, суд приходить до висновку, що підготовче судове засідання слід відкласти, повідомивши учасників справи про дату, час та місце судового засідання та роз`яснити, що явка учасників даної справи на підготовче засідання не визнавалася судом обов`язковою, тому учасники справи мають право подати до суду заяви про проведення підготовчого засідання у їхній відсутності зазначивши відомості щодо вказаного спору враховуючи положення ст. 197 ЦПК України в письмовій формі.

При визначенні дати проведення судового засідання враховується кількість справ, що перебувають в провадженні судді, що зумовлено фактичною кількістю працюючих суддів в Білоцерківському міськрайонному суді Київської області.

Відповідно до ч.2 ст. 258 ЦПК України, процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Відповідно до ст. 161 ЦПК України, ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Керуючись ст.49,51, 197, 198, 223, 247, 258 ЦПК України , -

П О С Т А Н О В И В :

Залучити у справі за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Пролісок», Фермерського господарства «Дари Ланів», Державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни, про визнання недійсним договорів оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, співвідповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТА 2010» ( місцезнаходження: 09131, Київська область, Білоцерківський район, с. Сидори, вул. Миру, 4) та прийняти до розгляду заяву Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» про зміну предмету спору щодо позовних вимог до ТОВ «ЕЛІТА 2010».

Співвідповідач має право подати до суду відзив проти позову, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, та зустрічний позов, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. До відзиву додаються: докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом 5 днів з дня його отримання, з урахуванням правил, встановлених частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Встановити співвідповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив протягом 5 днів з дня їх отримання, з урахуванням правил, встановлених частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Інші учасники справи мають право до закінчення підготовчого засідання подати до суду письмові пояснення та заперечення з приводу поданої заяви Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» про зміну предмету спору.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, яка розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: https://court.gov.ua/sud1003/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

СуддяО. В. Бондаренко