Справа № 682/419/20
Провадження № 2/682/403/2020
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2020 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Шевчука В.В., за участю секретаря Придачук Г.Л., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Славутського міськрайонного суду Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСББ «Славутське» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСББ «Славутське» про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів ОСББ «Славутське», що оформлене протоколом від 10.08.2017,

в с т а н о в и в:

В провадженні Славутського міськрайонного суду Хмельницької області перебуває вищевказана цивільна справа.

30.07.2020 відповідачем було заявлено клопотання про витребування доказів, а саме:

- в ОСББ «Славутське»: належним чином засвідчену копію повного тексту протоколу № 2 від 10.08.2017 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження АДРЕСА_1 ; надати інформацію, чи вручались ОСОБА_3 не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом, відповідні повідомлення про проведення загальних зборів співвласників ОСББ, на яких прийняті рішення, зафіксовані у протоколі № 2 від 10.08.2017 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження АДРЕСА_1 (надати копії підтверджуючих документів у разі вчинення таких дій); надати інформацію, чи вручались ОСОБА_3 у письмовій формі або під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на його адресу, не пізніше 10 днів після прийняття зборами відповідні повідомлення рішення, оформленні протоколом № 2 від 10.08.2017 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження АДРЕСА_1 (надати копії підтверджуючих документів у разі вчинення таких дій); надати інформацію щодо виконання в повному обсязі членами правління вимоги законодавства ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» з дати набрання ним чинності та до цього часу 9надати копії підтверджуючих документів, у разі виконання вимог вказаних норм закону); надати перелік майна, яке перебуває на балансі ОСББ «Славутське» з відповідними копіями документів первинного бухгалтерського обліку; надати звіти про фінансово-господарську діяльність ОСББ «Славутське» за 2017, 2018, 2019 та 1 півріччя 2020 року.

- у Виконавчому комітеті Славутської міської ради Хмельницької області: належним чином засвідчені копії електронних документів, виготовлених шляхом сканування (або паперових документів) розміщених під час проведення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, на підставі яких здійснювалась реєстрація права власності осіб на усі житлові та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 , зокрема договорів на спільне будівництво вказаного об`єкту нерухомості та актів приймання-передачі майна, укладених між ОСОБА_3 та спів замовниками будівництва; довідок про фінансування об`єкту будівництва по кожному окремому житловому та нежитловому приміщенню; документацію, що підтверджує введення об`єкту в експлуатацію та інші наявні документи; перелік усіх власників житлових (квартир) та нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 станом на 10.08.2017; перелік усіх власників житлових (квартир) та нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 станом на 11.12.2019.

Надаючи правову оцінку вказаним обставинам, суд враховує наступне.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.85 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

До поданого клопотання відповідачем додано запит, направлений Голові ОСББ «Славутське», згідно з яким ОСОБА_3 просив надати зазначену вище інформацію, зокрема, засвідчену копію повного тексту протоколу № 2 від 10.08.2017, перелік майна, яке перебуває на балансі ОСББ «Славутське», звіти про фінансово-господарську діяльність ОСББ «Славутське», а також інформацію щодо отримання ОСОБА_3 відомостей про проведення загальних зборів співвласників ОСББ не пізніше ніж за 10 днів до дня проведення зборів, та повідомлення про прийняте від 10.08.2017 рішення не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення. Однак за вказаним запитом відповідачу не було надано відповіді.

11.06.2020 ОСОБА_3 звертався із запитом на доступ до публічної інформації до Виконавчого комітету Славутської міської ради. Згідно відповіді на вказаний запит, електронні копії документів, розміщених під час реєстраційних дій, складають реєстраційну справу згідно ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та надаються виключно за судовим рішенням. Виконавчий комітет Славутської міської ради інформацію щодо переліку усіх власників житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку за адресою АДРЕСА_1 не надав на підставі ст.ст. 12, 32 вказаного вище Закону.

Враховуючи наведене та дослідивши матеріали клопотання, суд приходить до висновку про можливість його задоволення частково за наступних підстав.

Копія повного тексту протоколу № 2 від 10.08.2017 була долучена позивачем під час судового засідання тому у цій частині відсутні підстави для задоволення клопотання. Звіти про фінансово-господарську діяльність ОСББ за 2017 - перше півріччя 2020 років не стосуються предмету справи та кола обставин, які підлягають доказуванню. Крім того, не підлягає задоволенню вимога про витребування у Виконавчого комітету Славутської міської ради переліку усіх власників житлових (квартир) та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 за 10.08.2017 та станом на 11.12.2019, оскільки зазначена інформація наявна у долученому в судовому засіданні Статуті ОСББ «Славутське» від 10.09.2013.

Суд звертає увагу на те, що предметом розгляду у даній справі є визнання недійсним окремого рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку, а не оспорювання створення ОСББ та участі в ньому конкретних власників житлових або нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку. В зв`язку із цим не підлягає задоволенню вимога про витребування реєстраційної справи у Виконавчого комітету Славутської міської ради, оскільки вказана у клопотанні інформація не стосується предмету спору.

Щодо надання інформації про повідомлення ОСОБА_3 про проведення загальних зборів ОСББ, а також результати їх проведення від 10.08.2017 суд вважає, що відомості про повідомлення відповідача (позивача за зустрічним позовом) належним чином про проведення загальних зборів ОСББ та їх результати, має значення для встановлення дійсних обставин справи, а саме для з`ясування правомірності прийняття оспорюваного рішення.

Крім того підлягає задоволенню клопотання в частині витрубування у ОСББ «Славутське» інформації про перелік майна, яке перебуває на їх обліку.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.43, 85 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Клопотання задовольнити частково.

Витребувати у позивача ОСББ «Славутське»:

-інформацію, чи вручались ОСОБА_3 не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом, відповідні повідомлення про проведення загальних зборів співвласників ОСББ, на яких прийняті рішення, зафіксовані у протоколі № 2 від 10.08.2017 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження АДРЕСА_1 (надати копії підтверджуючих документів у разі вчинення таких дій);

-інформацію, чи вручались ОСОБА_3 у письмовій формі або під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу ОСОБА_3 , відповідні повідомлення рішення, оформлені протоколом № 2 від 10.08.2017 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження АДРЕСА_1 ? (надати копії підтверджуючих документів у разі вчинення таких дій);

-інформації про перелік майна, яке перебуває на балансі ОСББ «Славутське» .

У задоволенні іншої частини клопотання відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Шевчук В. В.