Справа № 567/85/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2020 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя Венгерчук А.О.

секретар Войтко А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Острог у порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки в житловому будинку,

встановив:

в Острозький районний суд Рівненської області з позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки в житловому будинку звернулася ОСОБА_1 , яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_2 .

В позовній заяві зазначено та у поданих письмових поясненнях підтверджено, що малолітньому ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності належить 1/3 частка в житловому будинку, що розташований в АДРЕСА_1 .

Вказане будинковолодіння належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, а співвласницею 2/3 частин вказаного житлового будинку була ОСОБА_3 .

Зазначаючи про те, що ОСОБА_3 ухиляється від укладення договору про поділ спірного будинковолодіння, ОСОБА_1 не має можливості на даний час зареєструвати за своїм малолітнім сином - ОСОБА_2 право власності на житлового будинку, що на даний час має поштову адресу: в АДРЕСА_1 , тобто вирішити це питання в досудовому порядку, тому просить виділити ОСОБА_2 в натурі та визнати за ним право власності на 1/3 частку житлового будинку, яка складається з: з 1-1 - кухні, площею 12,7 кв.м.; 1-2, житлова, площею 16,8 кв.м., всього житловою площею 16,8 кв.м., загальною площею 29,5 кв.м., та надвірних будівлях: літ. «В» - сарай, літ «Г» - погріб, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 12.02.2020 відкрито загальне позовне провадження по даній справі, призначено підготовче засідання.

Ухвалою від 07.04.2020 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, подали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі на підставі обставин наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, зокрема через оголошення на сайті Острозького районного суду веб-портал судова влади України - http://ost.rv.court.gov.ua/sud1713/, заперечень щодо позову до суду не подав, заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відповідно до ч.2 ст.131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.

За клопотанням представника позивача, з урахуванням положень ст. ст. 280-282 ЦПК України та з метою уникнення затягування розгляду справи, вважає, що в матеріалах справи, є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін по справі, для її розгляду по суті заочно у відсутності сторін по справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов про виділ в натурі частки в житловому будинку підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 та його батьками вказані ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (а.с.9)

В судовому засіданні встановлено, що малолітньому ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності належить 1/3 частка в житловому будинку, що розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення виконавчого комітету Хорівської сільської ради Рівненської області № 32 від 25.11.2019, було змінено поштову адресу вказаного будинковолодіння: з АДРЕСА_1 на з АДРЕСА_1 . (а.с.31)

Вказане будинковолодіння належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Бернацькою І. М. 03.04.2017, зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 459, та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 19787486 від 03.04.2017. (а.с.10)

Співвласницею 2/3 частин вказаного житлового будинку була ОСОБА_3 та вказана частка їй належала на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Хорівської сільської ради від 26.02.1996, що підтверджується копією виписки з Інвентаризаційних матеріалів Рівненського ОБТІ № 12218 від 13.12.2016. (а.с.26)

З метою виділити в натурі ОСОБА_2 , 1/3 частку у вказаному житловому будинку, ОСОБА_1 звернулась в Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації, де 21.12.2018 було надано висновок №8286 щодо можливості поділу (виділу) об`єкта нерухомого майна, а саме житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідно до вказаного висновку 1/3 частина житлового будинку, що розташований і АДРЕСА_1 може бути виділено в окремий об`єкт та складається з: 1-1 - кухні, площею 12,7 кв. м.; 1-2, житлова, площею 16,8 кв. м.;. літ. «В» - сарай, літ «Г» - погріб, житловою площею 16,8 кв. м., загальною площею 29,5 кв. м. Також, з вказаного висновку встановлено, що 2/3 частина житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , яка належала на праві власності ОСОБА_3 , може бути виділено в окремий об`єкт та складається з: 2-1 - коридор, площею 4, 9 кв. м.; 2- 2, кладова, площею 5, 4 кв. м.; 2-3 - кухня, площею 9, 4 кв. м., 2-4 - коридор, площею 5 кв. м., 2-5 - житлова, площею 12 кв. м., 2-6 - житлова, площею 11, 8 кв. м., 2-7 - житлова, площею 19, 1 кв. м, 2-8 - житлова, площею 10, 9 кв. м., 2-9 - допоміжна, площею 6, 1 кв. м. літ. «Б» - сарай, літ «Д» - погріб, № 1 - огорожа. Житловою площею 53, 8 кв. м., загальною площею 84, 6 кв. м. Примітка. Загальна площа зменшилась на 4, 7 кв. м. за рахунок переобладнання системи опалення. (а.с.25)

Крім того, 15.08.2018 РОБТІ ОСОБА_2 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з надвірними будівлями житловою площею 16,8 кв. м., загальною площею 29,5 кв. м., що розташований в АДРЕСА_1 . (а.с.17-21)

21.06.2018 РОБТІ ОСОБА_3 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з надвірними будівлями житловою площею 53, 8 кв. м., загальною площею 72, 6 кв. м., що розташований в АДРЕСА_1 . (а.с.22-24)

На даний час вказаному житловому будинку присвоєно окрему поштову адресу: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією довідки Хорівської сільської ради Острозького району Рівненської області № 517 від 11.04.2018. (а.с.27)

В судовому засіданні з письмових пояснень позивача встановлено, що ОСОБА_3 без укладення договору про поділ житловому будинку та виділення належної їй частки в натурі було зареєстровано право власності на цілий об`єкт - житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 72, 6 кв. м., житловою площею 53, 8 кв. м., що розташований в АДРЕСА_1 . (Запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 27078737 від 13.07.2018 року.). Вказані обставини підтверджуються Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 131170360 від 17.07.2018. (а.с.12)

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі:

1)укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката;

2)свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

3)свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

4)виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів;

5)свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката;

6)свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката;

7)рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;

8)державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року;

9)рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

10)ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

11)заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

12)рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації;

13)рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;

14)інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 56 Постанови Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:

1)договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду;

2)документи, передбачені п. 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між власниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності укладається у письмовій формі.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. З цієї статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває права власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 4 цієї статті, договір про виділ у натурі з частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

20.12.2019 в інтересах малолітнього сина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Острозького районного нотаріального округу, Бернацької І.М. із зверненням щодо роз`яснення порядку укладення договору про виділ 1/3 частки у спільній частковій власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 .

16.01.2020 винесено роз`яснення нотаріуса, відповідно до якого, у зв`язку з тим, що ОСОБА_3 не з`являється для укладення договору про поділ або виділ частки в натурі з вище зазначеного житлового будинку, необхідно виділити свою частку у судовому порядку.

Враховуючи, що малолітньому ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на законних підставах належить 1/3 частка в житловому будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , тому останньому слід виділити в натурі та визнати за ним право власності на 1/3 частку вказаного будинковолодіння, а позов задовольнити у повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд, -

ухвалив

позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителька АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ), яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя с.Бродівське Острозького району Рівненської області, індекс 35840, ІПН НОМЕР_3 ) до ОСОБА_3 (жителька АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_4 ) про виділ в натурі частки в житловому будинку задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі та визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частку житлового будинку, яка складається з: 1-1 кухні, площею 12,7 кв.м., 1-2 житлова, площею 16,8 кв.м, всього житловою площею 16,8 кв.м., загальною площею 29,5 кв.м., та надвірних будівель: літ. "В" сарай, літ. "Г" погріб, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку у загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду через Острозький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 24 липня 2020 року.

Суддя Острозького районного судуВенгерчук А.О.