РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 235/3551/20
Провадження № 2/181/166/20
"05" серпня 2020 р. смт. Межова
Межівський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Юр`єва О.Ю.,
з участю секретаря судового засідання Яківець А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Схід-Агро" про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки,
14 липня 2020 року на адресу Межівського районного суду Дніпропетровської області в порядку підсудності надійшли матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Схід-Агро" про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки.
В судове засідання позивач не з`явився, надала заяву про розгляд справи без її участі. На задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі з урахуванням доданих нею документів, які пов`язані зі сплатою орендної плати в сумі 8750,00 гривень, фіскальними чеками та медичними документами.
Суд, оцінивши зібрані у справі докази, з`ясувавши обставини справи та надавши їм відповідну оцінку, приходить до наступних висновків.
При цьому досліджені наступні матеріали справи, яким надана відповідна оцінка.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №879196, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №282 від 23 червня 2006 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 6,940га, яка розташована на території Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області для ведення товарного сільськогсподарського виробництва.
10 серпня 2014 року між сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 02 січня 2008 року зі сплатою 5% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, проіндексованої згідно вимог чинного законодавства. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 185776,00 гривень. Передача у строкове платне користування земельної ділянки площею 6,940га, підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 10 серпня 2014 року.
П.4.8 додаткової угоди передбачає виплату орендної плати щорічно в строк з 20 липня до 20 грудня за поточний рік.
Довідкою до акта огляду медико-соціальною експертною комісією серії 12 ААБ №585592 від 31 грудня 2019 року підтверджується, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , має II групу інвалідності з 31 жовтня 2019 року з причини загального захворювання, яка встановлена безстроково.
Виписками із медичних карток стаціонарного хворого №784 та №2796/19 підтверджується, що ОСОБА_1 11 квітня 2019 року та з 24 квітня по 06 травня 2019 року перебувала у стаціонарі. Основний діагноз: стенокардія напруги ФК III, гіпертонічна хвороба II ступеня.
Згідно письмової інформації державної установи «Інститут серця Міністерства охорони здоров`я України» №01-06/611 від 03 травня 2019 року проведення операції аортокоронарне шунтування згідно діючого тарифу становить 107048,50 гривень. Далі прописом « ОСОБА_1 , 1959 р.н.».
Відповідно до ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Ст. 13 - договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Абз.4 ч. ст.15 ЗУ «Про оренду землі», істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
У відповідності до ст.ст.21-23 ЗУ «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Орендна плата справляється у грошовій формі. Орендна плата за земельні ділянки, що перебуваються у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.
Відповідно до абз.4 ч.1 ст.24 ЗУ «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Згідно ст.409 ЦК України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.
Пункт 1 ст.509 ЦК України зазначає, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
В статті 525 вказується про недопустимість односторонньої відмови від виконання зобов`язання.
Згідно із п.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 ЦК України).
Умовами договору оренди землі серед іншого передбачений розмір орендної плати (п.9), обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку, який здійснюється з урахуванням індексації вартості земельної ділянки (п.12), у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором пеня (п.16).
Відповідно до ч.3 ст.549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Частина 1 ст.550 ЦК України передбачає, що право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання.
Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки (п.3 ч.1 ст.611 ЦК України).
Згідно ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Стаття 629 ЦК України встановлює, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
В силу ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши надані в силу положень ст.80 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про стягнення орендної плати підлягають частковому задоволенню з огляду на сплату відповідачем більшої частини орендної плати після подачі позовної заяви до суду.
Стосовно відшкодування моральної шкоди слід зазначити наступне.
Відповідно до ст.23 ЦК України, особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає: у фізичному болі та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім`ї чи близьких родичів; у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку із знищенням чи пошкодженням її майна; у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи. Моральна шкода відшкодовується грішми, іншим майном або в інший спосіб. Розмір грошового відшкодування моральної шкоди визначається судом залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних та душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливості їх реалізації, ступеня вини особи, яка завдала моральної шкоди, якщо вина є підставою для відшкодування, а також з урахуванням інших обставин, які мають істотне значення. При визначенні розміру відшкодування враховуються вимоги розумності і справедливості. Моральна шкода відшкодовується незалежно від майнової шкоди, яка підлягає відшкодуванню, та не пов`язана з розміром цього відшкодування. Моральна шкода відшкодовується одноразово, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з роз`яснень, викладених в п.3 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» №4 від 31.03.1995р., під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань або інших негативних явищ, заподіяних фізичній чи юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб.
В силу ст.1167 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній чи юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених ч.2 цієї статті.
Відповідно до пункту 3 вищевказаної постанови Пленуму, під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань, або інших негативних явищ, заподіяних фізичній або юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб.
В п.5 зазначеної постанови Пленуму вказано, що обов`язковому з`ясуванню при вирішенні спору про відшкодування моральної (немайнової) шкоди підлягають: наявність такої шкоди, протиправність діяння її заподіювача, наявність причинного зв`язку між шкодою і протиправним діянням заподіювача та вини останнього в її заподіянні. Суд, зокрема, повинен з`ясувати, чим підтверджується факт заподіяння позивачеві моральних чи фізичних страждань або втрат немайнового характеру, за яких обставин чи якими діями (бездіяльністю) вони заподіяні, в якій грошовій сумі чи в якій матеріальній формі позивач оцінює заподіяну йому шкоду та з чого він при цьому виходить, а також інші обставини, що мають значення для вирішення спору.
Розмір грошового відшкодування моральної шкоди визначається залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних та душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливості їх реалізації, ступеня вини особи, яка завдала моральної шкоди, якщо вина є підставою для відшкодування, а також з урахуванням інших обставин, які мають істотне значення. При визначенні розміру відшкодування враховуються вимоги розумності і справедливості.
У позовній заяві про відшкодування моральної шкоди має бути зазначено, в чому полягає ця шкода, якими неправомірними діями чи бездіяльністю її заподіяно позивачеві, з яких міркувань він виходив, визначаючи розмір шкоди, та якими доказами це підтверджується.
Позивач не довів належними та допустимими доказами те, що діями відповідача їй завдана моральна шкода, наявність причинного зв`язку між шкодою і протиправним діями відповідача, не зазначив з яких міркувань він виходив, визначаючи розмір шкоди, та якими доказами це підтверджується, а тому суд відмовляє позивачу в задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача моральної шкоди.
Крім того законом чи договором не передбачено стягнення моральної шкоди за договором оренди землі, тому на позивача в даних цивільно-правових відносинах не поширюється право на відшкодування моральної шкоди.
У постанові Верховного Суду України від 06 червня 2012 року в справі №6-49цс12 зроблено висновок, що відповідно до ст..611 ЦК України відшкодування моральної шкоди в разі невиконання зобов`язання допускається, якщо такі наслідки передбачені законом або договором.
Договірні відносини між позивачем та відповідачем, з приводу оренди земельної ділянки, регулюються положеннями ЦК України, Законом України «Про оренду землі», ЗК України та договором оренди земельної ділянки. Норми цих Кодексів та Законів, так само як і умови договору оренди, не передбачають відшкодування моральної шкоди в разі порушення зобов`язання щодо виплати орендної плати.
Судові витрати розподілити відповідно до ст.141 ЦПК України, враховуючи те, що позивач звільнена від сплати судового збору на підставі п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір».
На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про оренду землі», ст.ст.526,610,612,651 ЦК України, ст.ст.2, 4, 81, 82, 96, 141, 142, 206, 259,
263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 (місце реєстрації АДРЕСА_1 ) до товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Схід-Агро" (юридична адреса вул.Центральна,27, с.Зоряне, Межівського району, Дніпропетровської області) про стягнення заборгованості орендної плати за оренду земельної ділянки задовольнити частково.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Схід-Агро» на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової ставки платника податків: НОМЕР_1 , недоплачену суму орендну плату за користування земельною ділянкою за 2019 рік в розмірі 87 (вісімдесяти семи) гривень 00 копійок.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Схід-Агро» на користь держави судові витрати в розмірі 840 (восьмисот сорока) гривень 80 копійок.
Судові витрати пов`язані з відшкодуванням моральної шкоди покласти на рахунок держави.
У задоволені решти позовних вимог відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду через Межівський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О. Ю. Юр`єв