Справа № 301/1100/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" липня 2020 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді Даруда І.А.

при секретарі Сатін Н.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності. Свої вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, він є власником житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується договором купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф., 15.09.2016 року за реєстраційним номером № 2981.

В 2017 році ним було розпочато реконструкцію існуючого житлового будинку з надвірними спорудами під медичний центр з нежитловими приміщеннями на земельній ділянці, яка була придбана у відповідача ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В. Ф., 15.09.2016 року за реєстраційним номером № 2982 .

Всі будівельні роботи ним були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція житлового будинку з надвірними спорудами на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (медичний центр з нежитловими приміщеннями) завершена, що підтверджується технічним паспортом.

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 » ним було реконструйовано житловий будинок з надвірними спорудами на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (медичний центр з нежитловими приміщеннями) позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд літ. Е.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб в тому числі права відповідача ОСОБА_2 , при здійсненні будівництва (реконструкції) не порушені. Реконструкція житлового будинку з надвірними спорудами під нежитлову будівлю не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задоволити, тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в його відсутності..

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надіслала суду заяву , у якій просить справу слухати в її відсутність , позовні вимоги визнає, тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, позивач є власником житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується договором купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф., 15.09.2016 року за реєстраційним номером № 2981.

В 2017 році позивачем було розпочато реконструкцію існуючого житлового будинку з надвірними спорудами під медичний центр з нежитловими приміщеннями на земельній ділянці, яка була придбана у відповідача ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В. Ф., 15.09.2016 року за реєстраційним номером № 2982 (копія додається).

Всі будівельні роботи позивачем були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція житлового будинку з надвірними спорудами на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (медичний центр з нежитловими приміщеннями) завершена, що підтверджується технічним паспортом.

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 » позивачем було реконструйовано житловий будинок з надвірними спорудами на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (медичний центр з нежитловими приміщеннями) позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд літ. Е.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб в тому числі права відповідача ОСОБА_2 , при здійсненні будівництва (реконструкції) не порушені. Реконструкція житлового будинку з надвірними спорудами під нежитлову будівлю не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до змісту вимог ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до змісту вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 200, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 317,319,321, 328 , ч.2 ст.331 ,392 Цивільного кодексу України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та споруда за адресою : АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляція протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Закарпатського апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя : Даруда І.А.