Справа № 509/1777/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2020 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряки Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

21 квітня 2020 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича, з якого вбачається, що на примусовому виконані у приватного виконавця перебуває виконавчий напис нотаріуса № 840, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко О.В. 19.09.2019 року, про звернення стягнення на: - садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу садового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рєкою Л.А. 09.07.2007 року за реєстром № 2678, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2203700, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за № 4259028, виданого 09.07.2007 року; - земельну ділянку площею 0,060 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення садівництва, право власності у ОСОБА_1 виникне після отримання нею державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рєкою Л.А. 09.07.2007 року за реєстром № 2682, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2203726, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за №4259107, виданого так само 09.07.2007 року. За рахунок коштів, отриманих від реалізації вищезазначеного майна, задовольнити вимоги АТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/79790/74/77848 від 06.07.2007 року в сумі 144 766,99 дол. США 99 центів, що еквівалентно за курсом НБУ станом на дату розрахунку становить 3 669 831,47 грн.

Виконавчим документом встановлено спосіб та порядок його виконання, а саме звернення стягнення на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу садового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рєкою Л.А. 09.07.2007 року за реєстром № 2678, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2203700, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за № 4259028, виданого 09.07.2007 року та земельну ділянку, площею 0,060 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення садівництва, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рєкою Л.А. 09.07.2007 року за реєстром № 2682, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2203726, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за №4259107, виданого так само 09.07.2007 - для погашення заборгованості за вищевказаним виконавчим документом.

Разом з цим, право власності на земельну ділянку площею 0,060 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення садівництва, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, в установленому Законом порядку за боржником не зареєстровано, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного земельного кадастру.

Дослідивши матеріали подання та додатково надані письмові докази, суд вважає, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судом встановлено, що на примусовому виконані у приватного виконавця перебуває виконавчий напис нотаріуса № 840, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко О.В. 19.09.2019 року, про звернення стягнення на: - садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу садового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рєкою Л.А. 09.07.2007 року за реєстром № 2678, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2203700, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за № 4259028, виданого 09.07.2007 року; - земельну ділянку площею 0,060 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення садівництва, право власності у ОСОБА_1 виникне після отримання нею державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рєкою Л.А. 09.07.2007 року за реєстром № 2682, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2203726, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за №4259107, виданого так само 09.07.2007 року. За рахунок коштів, отриманих від реалізації вищезазначеного майна, задовольнити вимоги АТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/79790/74/77848 від 06.07.2007 року в сумі 144 766,99 дол. США 99 центів, що еквівалентно за курсом НБУ станом на дату розрахунку становить 3 669 831,47 грн.

Також судом встановлено, що боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рєкою Л.А. 09.07.2007 року за реєстром № 2682, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2203726, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за №4259107, виданого так само 09.07.2007 року, належить земельна ділянка площею 0,060 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення садівництва, яка не зареєстрована за боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед Банком за написом нотаріуса.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Д.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд,-

УХВАЛИВ:

1. Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 0,060 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення садівництва, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рєкою Л.А. 09.07.2007 року за реєстром № 2682, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2203726, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за №4259107, виданого так само 09.07.2007 р.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 15 днів, з дня її проголошення.

Суддя Д.М. Гандзій