Справа № 545/1824/20
Провадження № 6/545/54/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.07.2020 року м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області

в складі : головуючого судді Шелудякова Л.В.

за участю секретаря судового засідання Плескач І.Ю.,

за участю представника начальника Київського відділу державної виконавчої служби у місті Полтаві Північно-східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Суми) - Приймак О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання заступника начальника Київського відділу державної виконавчої служби у місті Полтаві Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В:

До суду із поданням звернулась заступник начальника Київського відділу державної виконавчої служби у місті Полтаві Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Прохала суд надати державному виконавцю Київського відділу державної виконавчої служби у місті Полтаві Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) дозвіл на звернення стягнення на належне боржнику ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» (, м. Полтава, вул.. Соборності, 54) нерухоме майно: виробничу будівлю - дільницю по переробці сільськогосподарської продукції загальною площею 1924,5 кв.м., що в цілому складається з: каналізаційно-насосної станції В2 площею 89,5 кв.в., котельні Г1 площею 207,8 кв.м., м`ясопереробного цеху Д2, Д1-2, д, д1, д2 площею 1509,2 кв.м., трансформаторної підстанції E 1 площею 65,1 кв.м., будівлі ДЕС Є1 площею 52,9 кв.м., огорожі №1, замощення ІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 40, за адресою АДРЕСА_1 , яке не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, шляхом накладення на нього арешту, проведення опису та подальшої реалізації.

У судовому засіданні заявник заяву підтримала, прохала задовольнити.

Заслухавши заявника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що на виконанні у Київському відділі державної виконавчої служби у місті Полтаві Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) перебуває зведене виконавче провадження № 58712811 про стягнення з ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня - 2007», до складу якого входять: виконавче провадження № 55358960 з примусового виконання виконавчого листа №552/5413/17, виданого 07.12.2017 року Київським районним судом м. Полтави, про стягнення з ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» на користь ОСОБА_1 заборгованості в сумі 5 380 650,00 грн, (залишок боргу становить 4 797 910,27 грн.). Загальна сума боргу з врахуванням виконавчого збору та витрат виконавчого провадження становить 5 169 704,17 грн.; виконавче провадження № 59311991 з примусового виконання постанови Управління Держпраці у Полтавській області від 02.05.2019 № ПЛ3858/168/АВ/П/МГ- ФС, про стягнення з ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» на користь держави 41 730,00 грн. Загальна сума боргу з врахуванням виконавчого збору та витрат виконавчого провадження становить 46 065,00 грн.; виконавче провадження № 59311886 з примусового виконання постанови

Управління Держпраці у Полтавській області від 02.05.2019 № ПЛ3858/168/АВ/П/ЗБ-ФС, про стягнення з ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» на користь держави 12 519,00 грн.

Загальна сума боргу з врахуванням виконавчого збору та витрат виконавчого провадження становить 13 932,90 грн. виконавче провадження № 59307287 з примусового виконання постанови Київського ВДВС міста Полтава ГТУЮ у Полтавській області від 01.11.2018 №57572346, про стягнення з ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» виконавчого збору на користь держави 14 892,00 грн. (залишок боргу становить 11 048,22 грн.). Таким чином, з ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» підлягають стягненню кошти в сумі 5 169 704,17 грн. за позовом фізичної особи та кошти на користь держави на загальну суму 71 046,12 грн.

Відповідно до ст.ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження» стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувана, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення.

Звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику.

Згідно з інформацією ДФС України боржник має відкриті рахунки в АТ «Банк «Фінанси та Кредит», АТ КБ «Приватбанк», АТ «Полтава-банк» та АТ «УкрСиббанк», на які накладено арешт постановами від 11.12.2017, 21.05.2019, 25.02.2020. Згідно з повідомленнями банківських установ кошти на рахунках боржника для повного погашення заборгованості відсутні.

Відповідно до інформації МВС України за боржником зареєстровано транспортні засоби, які постановами від 15.12.2017 та від 07.05.2020 оголошено в розшук, на даний час не розшукано.

Тобто, у боржника ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» відсутні кошти та рухоме майно, на яке можливо звернути стягнення для повного погашення боргу.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» було власником виробничої будівлі - дільниці по переробці сільськогосподарської продукції загальною площею 1924,5 кв.м., що в цілому складається з: каналізаційно - насосної станції В2 площею 89,5 кв.в., котельні Г1 площею 207,8 кв.м., м`ясопереробного цеху Д2, Д1-2, д, д1, д2 площею 1509,2 кв.м., трансформаторної підстанції E 1 площею 65,1 кв.м., будівлі ДЕС Є 1 площею 52,9 кв.м., огорожі №1, замощення II, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 40, за адресою АДРЕСА_1 .

Однак, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.11.2017 року продавець - Товариство з обмеженою відповідальністю «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» передав у власність, а покупець - Товариство з обмеженою відповідальністю «Лансін» прийняв у власність вказане нерухоме майно: виробничу будівлю-дільницю по переробці сільськогосподарської продукції, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Цього ж дня 14.11.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про припинення права власності ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» та внесено запис про реєстрацію права власності за ТОВ «ЛАНСІН», .

В подальшому, а саме 23.11.2017 року вказане нерухоме майно було зареєстровано за ТОВ «Прайрент» на підставі акта прийому-передачі від 21.11.2017 року, протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Лансін» №21/11/2017 від 21.11.2017 року та протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Прайрент» №3/2017 від 21.11.2017 року.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вказане нерухоме майно: виробничу будівля-дільниця по переробці сільськогосподарської продукції, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ТОВ «ПРАЙРЕНТ», .

Такі дії боржника ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» свідчать про ухилення від виконання рішення суду, шляхом відчуження майна.

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 28.02.2019 № 545/3458/17 визнано недійсним договір купівлі-продажу від 14.11.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «М`ясна ярмарка «Добриня- 2007» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лансін», нерухомого майна: виробничої будівлі-дільниці по переробці сільськогосподарської продукції,що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , який посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 2009. Рішення набрало чинності 23.07.2019.

Фактично визнано недійсним первісний документ, який став підставою для переходу права власності на майно з ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» на ТОВ «Лансін».

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з підстав для державної реєстрації прав є укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації. В даному випадку це договір купівлі-продажу від 14.11.2017 № 2009, який на даний час визнано недійсним.

Відповідно до ст.ст. 204, 216, 236 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Оскільки, державна реєстрація переходу права власності на нерухоме майно ОНМ НОМЕР_1 з ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» до ТОВ «ЛАНСІН» та в подальшому до ТОВ «ПРАЙРЕНТ» відбулась на підставі недійсного правочину, така державна реєстрація не має юридичного значення.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заявником щодо реєстрації, зміни, припинення права власності є власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Боржником ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» з моменту набрання законної сили рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 28.02.2019 № 545/3458/17, про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 14.11.2017, а саме з 23.07.2019 не вчинено жодних дій, спрямованих на здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно ОНМ 40 за собою, що свідчить про умисне ухилення від виконання рішення суду.

Адже у випадку державної реєстрації права власності на вказане майно за ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007», на нього буде звернуто стягнення відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» в межах зведеного виконавчого провадження №58712811, в тому числі виконавчого провадження №55358960 з примусового виконання виконавчого листа № 552/5413/17, виданого 07.12.2017 року Київським районним судом м. Полтави, про стягнення з ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» на користь ОСОБА_1 заборгованості в сумі 5 380 650,00 грн. (залишок боргу становить 4 797 910,27 грн.).

Відповідно до частини першої статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» установлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Сукупний правовий аналіз наведених норм свідчить про те, що реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності з боку держави. Сама собою державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, але створює спростовувану презумпцію права власності такої особи.

Дана позиція викладена у постанові Верховного Суду від 12.03.2019 № 911/3594/17.

Таким чином єдиним і фактичним власником нерухомого майна: виробничої будівлі - дільниці по переробці сільськогосподарської продукції загальною площею 1924,5 кв.м., що в цілому складається з: каналізаційно-насосної станції В2 площею 89,5 кв.в., котельні Г1 площею 207,8 кв.м., м`ясопереробного цеху Д2, Д1-2, д, д 1, д2 площею 1509,2 кв.м., трансформаторної підстанції E1 площею 65,1 кв.м., будівлі ДЕС Є1 площею 52,9 кв.м., огорожі №1, замощення ІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 40 є ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007», хоча це майно і не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про виконавче провадження» боржник зобов`язаний за рішеннями майнового характеру подати виконавцю протягом п`яти робочих днів з дня відкриття виконавчого провадження декларацію про доходи та майно боржника, зокрема про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває в заставі (іпотеці) або в інших осіб, чи про кошти та майно, належні йому від інших осіб, за формою, встановленою Міністерством юстиції України.

Статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.10, ч.11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Аналіз наведених доказів вказує на те, що державним виконавцем доведено обставини, які підтверджують правомірність звернення державного виконавця із таким поданням.

Враховуючи вище викладене і той факт, що ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» добровільно не виконує рішення суду, а також керуючись ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» та ст.ст. 440, 353 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

подання заступника начальника Київського відділу державної виконавчої служби у місті Полтаві Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

Надати державному виконавцю Київського відділу державної виконавчої служби у місті Полтаві Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) дозвіл на звернення стягнення на належне боржнику ТОВ «М`ясна ярмарка «Добриня-2007» (, м. Полтава, вул.. Соборності, 54) нерухоме майно: виробничу будівлю - дільницю по переробці сільськогосподарської продукції загальною площею 1924,5 кв.м., що в цілому складається з: каналізаційно-насосної станції В2 площею 89,5 кв.в., котельні Г1 площею 207,8 кв.м., м`ясопереробного цеху Д2, Д1-2, д, д1, д2 площею 1509,2 кв.м., трансформаторної підстанції E 1 площею 65,1 кв.м., будівлі ДЕС Є1 площею 52,9 кв.м., огорожі №1, замощення ІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 40, за адресою АДРЕСА_1 , яке не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, шляхом накладення на нього арешту, проведення опису та подальшої реалізації.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Л. В. Шелудяков