Справа № 686/7400/20
Провадження № 2/686/2916/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2020 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді - Козак О.В.,

при секретарі - Слободянюк А.Ю.,

за участі: представника позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

В березні 2020 року позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою. В обґрунтування позову вказала, що вони з 31.07.2009 р. по 01.04.2019 р. перебували у шлюбі, який було розірвано на підставі рішення Косівського районного суду Івано-Франківської області №347/2359/18 від 01.04.19 року. Під час шлюбу вони придбали двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 74,4 кв.м., житловою площею 32.3 кв.м та нежитлове приміщення, загальною площею 3,9 кв.м (кладову) за тією ж адресою. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 12.12.2019 року вони уклали мирову угоду щодо поділу спільного майна подружжя.

Між ними встановились неприязні стосунки, кожного разу їх зустрічі закінчуються сварками та її звернення щодо здійснення домашнього насилля відповідачем. Вона після чергової сварки змушена була тимчасово орендувати іншу для спільного проживання разом із неповнолітнім сином та сином від першого шлюбу - інвалідом з дитинства.

Двокімнатна квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 74,4 кв.м., житловою площа 32,3 кв.м та нежитлове приміщення, загальною площею 3,9 кв.м за тією ж адресою є неподільним майном, тобто не підлягає поділу в натурі на дві рівних частини. Після розлучення при її намаганні зайти у квартиру відповідач вчиняє скандал та провокує до з`ясування стосунків, свідками якого стають діти. Після її виїзду з квартири відповідач змінив замки на квартирі, чим перешкоджає їй після прийняття судом рішення про поділ майна подружжя разом із дітьми користуватись квартирою. Таким чином, вона як власник квартири не має можливості користуватись квартирою сама та/або вселити до неї квартиронаймачів, своїх дітей.

Виходячи із загальної площі спірної квартири в розмірі 74,4 кв.м на двох співвласників порівну припадає по 37,2 кв.м., а з розміру житлової площі 32,3 кв.м. - по 16,15 кв.м. Площа кімнати, яку вона просить виділити її у користування, з урахуванням того, що з нею постійно проживають двоє синів, один з яких інвалід з дитинства складає 11, 69 кв.м, що на 4,46 кв.м менше житлової площі, яка припадає на частку відповідача у праві власності на спірну квартиру.

Забезпечити точну відповідність реальних часток співвласників їх ідеальним часткам неможливо, у неї інше житло на праві власності відсутнє, між ними склались неприязні стосунки, на її утриманні перебуває повнолітній син-інвалід та їх спільний неповнолітній син.

Зважаючи на те, що вона не може самостійно усунути перешкоди у користуванні власністю, позивач звернулась до суду та просить: визначити порядок користування між нею та ОСОБА_4 квартирою АДРЕСА_2 , загальною площею 74,4 кв.м., житловою площа 32,3 кв.м та нежитловим приміщенням, загальною площею 3,9 кв.м наступним чином: виділити у користування ОСОБА_3 ізольовану кімнату, площею 11,69 кв.м. з балконом, площею 2,28 кв.м, виділити у користування ОСОБА_4 ізольовану кімнату, площею 17,72 кв.м, залишити у загальному користуванні сторін коридор, площею 10,43 кв.м, кухню, площею 13,06 кв.м., ванну кімнату, площею 4,07 кв.м. туалет, площею 2.16 кв.м, лоджію 3,98 кв.м., нежитлове приміщення, загальною площею 3,9 кв.м.; зобов`язати ОСОБА_4 усунути та не чинити перешкоди у користуванні ОСОБА_5 власністю - 1/2 частиною квартири та нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 , загальною площею 74,4 кв.м., житловою площа 32,3 кв.м. та нежитлового приміщення, загальною площею 3,9 кв.м.

Ухвалою суду від 08.07.2020 року залишено без розгляду позовні вимоги ОСОБА_5 в частини зобов`язання відповідача усунути та не чинити їй перешкоди у користуванні власністю - 1/2 частиною квартири та нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 , загальною площею 74,4 кв.м., житловою площа 32,3 кв.м. та нежитлового приміщення, загальною площею 3,9 кв.м.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в частині визначення порядку користування між сторонами квартирою АДРЕСА_2 , решту вимог просила залишити без розгляду.

Представник відповідача в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги в частині визначення порядку користування квартирою та нежитловим приміщенням визнав, не заперечив проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню враховуючи наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_4 з 31.07.2009 року по 01.04.2019 року перебували у шлюбі, який розірвано на підставі рішення Косівського районного суду Івано-Франківської області №347/2359/18 від 01.04.19 року.

На праві спільної сумісної власності, набутою ними під час шлюбу, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 належить:

- квартира АДРЕСА_2 придбана відповідно до договору про участь у фонді фінансування будівництва інвестування №4/18-15 від 07.07.2015 року та зареєстрована за ОСОБА_4 в реєстрі права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером №101 від 16.03.2017 року. Квартира загальною площею 74,4 кв.м., житлової площі 32,3 кв.м.;

- нежитлове приміщення, загальною площею 3,9 кв.м. по АДРЕСА_5 , придбане відповідно до інвестиційного договору № 1п-54 від 05.07.2016 року, зареєстроване за ОСОБА_4 .

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 12.12.2019 року затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , згідно якої сторони домовилися розділити зазначене у п.2 суспільне майно подружжя в натурі, серед іншого виділено в особисту приватну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 кожному по 1/2 ідеальних частини: квартири АДРЕСА_6 .

Згідно довідки ОСББ "Родинний Затишок" №95 від 17.10.2019 року, ОСОБА_5 дійсно проживала з квітня 2018 року по травень 2019 року за адресою: АДРЕСА_7 , разом із синами ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ..

Вказані обставини підтверджуються: рішенням Косівського районного суду Івано-Франківської області №347/2359/18 від 01.04.19 року; мировою угодою від 12.12.2019 р.; ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 12.12.2019 р.; технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_2 ; Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №202861580, № 202892044 від 04.03.2020р.; довідкою ОСББ "Родинний Затишок" №95 від 17.10.2019 року.

Згідно із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Власникові, згідно із ст. 317 ЦК України, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю (ч.ч.1, 2 ст.358 ЦК України ).

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином встановлення порядку користування приміщенням квартири між співвласниками відповідно до змісту ст. ст. 319, 358 ЦК України є складовою здійснення ними права спільної часткової власності.

У п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що квартира, яка є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

З технічного паспорта на квартиру вбачається, що у разі виділення у користування позивача ізольованої кімнати площею 11,69 кв.м. з балконом, площею 2,28 кв.м., виділення у користування відповідача ізольованої кімнати, площею 17,72 кв.м, залишення у загальному користуванні сторін коридору, площею 10,43 кв.м, кухні, площею 13,06 кв.м , ванної кімнати, площею 4,07 кв.м. туалету, площею 2.16 кв.м, лоджії 3,98 кв.м., нежитлового приміщення, загальною площею 3,9 кв.м., то жоден з співвласників не буде позбавлений можливості користування спільною частковою власністю.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і слід визначити порядок користування співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 квартирою АДРЕСА_6 , наступним чином: виділити у користування ОСОБА_3 ізольовану кімнату, площею 11,69кв.м. з балконом, площею 2,28 кв.м.; виділити у користування ОСОБА_4 ізольовану кімнату, площею 17,72 кв.м., залишити у загальному користуванні сторін - коридор, площею 2,16 кв.м., кухню, площею 13,06 кв.м., ванну кімнату, площею 4,07 кв.м., туалет, площею 2,16 кв.м., лоджію площею 3,98 кв.м., нежитлове приміщення, загальною площею 3,9 кв.м..

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 840,80грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.8,317,319,356, 358, 391 ЦК України, ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 квартирою АДРЕСА_6 , наступним чином: виділити у користування ОСОБА_3 ізольовану кімнату, площею 11,69кв.м. з балконом, площею 2,28 кв.м.; виділити у користування ОСОБА_4 ізольовану кімнату, площею 17,72 кв.м., залишити у загальному користуванні сторін - коридор, площею 2,16 кв.м., кухню, площею 13,06 кв.м., ванну кімнату, площею 4,07 кв.м., туалет, площею 2,16 кв.м., лоджію площею 3,98 кв.м., нежитлове приміщення, загальною площею 3,9 кв.м..

Стягнути з ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_1 , жителя: АДРЕСА_8 ) на користь ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН: НОМЕР_2 , жительки: АДРЕСА_8 ) 840,80 грн. судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН: НОМЕР_2 , жителька: АДРЕСА_9 ).

Відповідач: ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_1 , житель: АДРЕСА_9 ).

Дата складання повного тесту рішення суду - 20.07.2020 року.

Суддя: