Номер провадження 2/495/2292/2020
УХВАЛА

про відкриття провадження

03 серпня 2020 рокум. Білгород-Дністровський

Суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Боярський О.О., дослідивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до державного реєстратора - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Савченко Світлани Володимирівни, за участі третьої особи - ОСОБА_2 , про скасування рішення та запису державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

ВСТАНОВИВ:

30.07.2020 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від Приморського районного суду м. Одеси надійшла справа за підсудністю за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Савченко Світлани Володимирівни, за участі третьої особи - ОСОБА_2 , про скасування рішення та запису державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Позивач просить скасувати внесені записи та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50918821 від 31.01.2020; індексний номер 50920233 від 31.01.2020; індексний номер 50919599 від 31.01.2020; індексний номер 50917588 від 31.01.2020; індексний номер 50922765 від 31.01.2020; індексний номер 50922422 від 31.01.2020; індексний номер 50921072 від 31.01.2020, прийняті державним реєстратором приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко Світланою Володимирівною.

Вищевказані записи стосуються зміни іпотекодержателя майна, що належить ОСОБА_1 , а саме земельних ділянок та садового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ).

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та відповідні записи стосуються нерухомого майна.

Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

У постанові Верховного Суду у справі № 638/1988/17 від 10.04.2019 наголошено, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду, яка викладена у постановах у справі № 460/4286/16-ц від 23.01.2018 та у справі № 640/16548/16-ц від 16.05.2018, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

З огляду на викладене, суд вважає, що спір у даній справі виник з приводу нерухомого майна, оскільки позовні вимоги мають явний, очевидний правовий зв`язок із нерухомим майном, що є предметом іпотеки, відповідно, і позов має розглядатися за правилами виключної підсудності.

Таким чином, позовна вимога стосується прав на об`єкт нерухомого майна, а тому підсудність цього спору повинна визначатися за правилами, встановленими статтею 30 Цивільного процесуального кодексу України «Виключна підсудність».

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що місцезнаходженням нерухомого майна, з приводу стягнення якого позивач звертається до суду, є смт Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області, суд дійшов висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області.

Згідно з ч.1 статті 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Отже дана справа підлягає розгляду в місцевому загальному суді за правилами цивільно-процесуального кодексу, оскільки предметом спору є майнові права на об`єкт нерухомості.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 175, 177 ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, для повернення позовної заяви або для відмови у відкритті провадження - відсутні.

Відповідно до частини першої статті 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження - суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазнача ється за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа (п.4 ч.2 ст. 187 ЦПК).

Враховуючи значення справи для сторін, обсяг та характер доказів у справі, кількість учасників суд вважає за необхідне призначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Згідно з ч.4 ст. 19 ЦПК України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч.ч. 1-2 ст. 189 ЦПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

З огляду на викладене суд вважає за необхідне відкрити провадження по дійсній справі та призначити підготовче судове засідання.

Керуючись ст.ст. 2, 11, 19, 30, 43, 44, 49, 83, 183, 187, 189, 274, 353-355 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Савченко Світлани Володимирівни, за участі третьої особи - ОСОБА_2 , про скасування рішення та запису державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Вказану справу розглядати за правилами позовного (загального) провадження.

Призначити підготовче засідання на 10 год. 50 хв. 14 вересня 2020 року у приміщенні Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області.

Протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, копії позовної заяви та додатків до неї, відповідач має право направити:

1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

2) позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачам. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, копії позовної заяви та додатків до неї, відповідач має право для пред`явлення зустрічного позову.

У підготовче судове засідання викликати учасників судового процесу.

Копію ухвали направити учасникам судового процесу.

Роз`яснити учасникам справи, що будь-яка письмова заява, клопотання, заперечення повинні відповідати вимогам статті 183 ЦПК України.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Відомості щодо розгляду справи сторони можуть отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: bd.od.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя