Справа № 577/1952/20
Провадження № 2/577/737/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання незаконним відмови в наданні будівельного паспорту забудови земельної ділянки на реконструкцію своєї частини житлового будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом та просить визнати незаконним відмову відділу містобудування та архітектури №698 від 27.05.2020 року у видачі будівельного паспорту забудови земельної ділянки на реконструкцію своєї частини житлового будинку з будівництвом по АДРЕСА_1 , відповідно до п.2.4 Наказу Мінрегіонбуду від 05.07.2011 року №103 Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 20.09.2017 року придбала 1/2 частину житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями та земельну ділянку під ними площею 0.0391 га, кадастровий номер :04:073:0014, розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частини вищевказаного будинку належала ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . На день її смерті разом з нею був зареєстрований, проживав та на даний час проживає її син ОСОБА_2 . Оскільки будинок збудований з дерева, та перебуває в незадовільному стані, виникла необхідність в його переобладнанні. При зверненні до відділу містобудування та архітектури Конотопської міської ради з заявою про отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки на реконструкцію своєї частини житлового будинку з будівництвом прибудови, 27.05.2020 року отримала відмову, оскільки відповідно до п. 2.4 Наказу Мінрегіонбуду від 05.07.2011 року № 103 Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки для отримання будівельного паспорта забудовник звертається щодо відповідного спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів забудови земельної ділянки. До заяви замовником додаються: засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову. У зв`язку з відсутність у ОСОБА_2 документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку та на 1/2 частину будинку видача будівельного паспорту неможлива. Вважає, що відмова необгрунтована. ЇЇ частина будинку з іншої сторони від будівлі ОСОБА_2 і ніяким чином не порушує його право володіння та користування його частиною земельної ділянки, оскільки земельна ділянка під будівлею та господарчими спорудами, яка перебуває у спільній частковій власності, ними поділена в натурі. У зв`язку з вищевикладеним звернулася з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 34).

Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника, проти позовних вимог не заперечує, покладається на розсуд суду ( а.с. 30).

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, проти позовних вимог не заперечує. ( а.с. 37).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно ст. 358 ЦПК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є іхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно копії договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Сусліною В.М. від 20.09.2017 року, ОСОБА_1 купила 1/2 частини житлового з господарчо-побутовими будівлями розташованими за адресою АДРЕСА_1 . Продаж вказаного житла вчинився за 36849 грн. (а.с. 8).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 97919596 від 20.09.2017 року вбачається, що згідно договору купівлі-продажу № 606 від 20.09.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Сусліною В.М. 1/2 частини житлового з господарчо-побутовими будівлями розташовані за адресою АДРЕСА_1 належать ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності (а.с. 9).

Згідно копії договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Сусліною В.М. від 20.09.2017 року, ОСОБА_1 купила 73/391 частини, 187/1000 частини та 187/1000 частини земельної ділянки загальною площею 0.0391 га, кадастровий номер :04:073:0014, яка розташована по АДРЕСА_1 . Продаж зазначених частин земельної ділянки вчинився за 5832 грн. (а.с.10).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 97925951 від 20.09.2017 року вбачається, що згідно договору купівлі-продажу № 609, посвідченого 20.09.2017 року приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Сусліною В.М., земельна ділянка загальною площею 0,0391 га, кадастровий номер :04:073:0014, яка розташована по АДРЕСА_1 належать ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, розмір частки становить 561/1000 частини (а.с.11).

Згідно копії технічного паспорту виготовленого 05.05.2017 року житловий будинок АДРЕСА_1 складається з: А-1 житловий будинок; Б-сарай; Г-гараж; Д-сарай; Е-вбиральня; Ж-погрібник; З-гараж; пг-погріб; У-вбиральня; №2-3-огорожа (а.с. 12-17).

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової власності або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

З роз`яснення відділу містобудування та архітектури Конотопської міської ради вбачається, що відповідно до п.2.4 Наказу Мінрегіонбуду від 05.07.2011 року №103 Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів забудови земельної ділянки. До заяви замовником додаються: заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку; засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об`єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об`єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); проект будівництва (за наявності); засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову (а.с. 14)

З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Ужгород Закарпатської області (а.с.19).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що слід визнати незаконною відмову відділу містобудування та архітектури № 698 від 27.05.2020 року ОСОБА_1 у видачі будівельного паспорту забудови земельної ділянки на реконструкцію її частини житлового будинку з будівництвом по АДРЕСА_1 , відповідно до п.2.4 Наказу Мінрегіонбуду від 05.07.2011 року № 103 Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки.

Керуючись ст. 355, 356, 358 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканки АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 19 липня 2013 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, РНОКПП: НОМЕР_3 ) задовольнити.

Визнати незаконною відмову відділу містобудування та архітектури №698 від 27 травня 2020 року ОСОБА_1 у видачі будівельного паспорту забудови земельної ділянки на реконструкцію її частини житлового будинку з будівництвом по АДРЕСА_1 , відповідно до п.2.4 Наказу Мінрегіонбуду від 05.07.2011 року №103 Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.