Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/564/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2020 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на квартиру.

В С Т А Н О В И В :

На початку вересня 2019 року позивачці стало відомо що ОСОБА_2 , продає власну квартиру. ОСОБА_1 , звернулася до неї і вона підтвердила свій намір продати квартиру.

15 грудня 2019 року позивачка придбала у відповідачки квартиру АДРЕСА_1 , заплативши 188 650 ( сто вісімдесят вісім тисяч шістсот п`ятдесят ) гривень.

На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачці гроші, а вона надала їй розписку про отримання грошей, документи на квартиру та саму квартиру. Проте, не поїхала до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі продажу, так як мала вирішити якісь особисті питання. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця. Однак з різних обставин відповідачка до нотаріуса не приходить до цього часу.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 6 7 ), копією Витягу ( а.с. 8 ), копією технічного паспорта на квартиру ( а.с. 9 - 13 ), довідкою виданою Миколаївською селищною радою ( а.с. 14 ).

Позивачка володіє придбаною квартирою та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , який укладений 15 грудня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.