Справа № 301/1069/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" липня 2020 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду 27.05.2020 року з даним позовом посилаючись на те, що 23 листопада 2019 року вона з відповідачем ОСОБА_2 домовилися щодо дарування їй будівлі складу, який розташований в АДРЕСА_1 , який належить відповідачу на підставі договору купівлі- продажу будівлі складу, посвідченого 21.04.2017 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 1640.

Попередньо узгодивши з відповідачем всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, відбулося повне виконання договору, а саме відповідач передав у власність нерухоме майно , а саме будівлю складу, загальною площею 260,60 м.кв., а саме літера «А» - склад, літера «Б» - склад-навіс, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , правовстановлюючі документи на склад та ключі від нього, а позивачка ОСОБА_1 прийняла в дар дане нерухоме майно.

При укладенні даного договору між сторонами було погоджено всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, та відбулося його виконання. В січні 2020 року позивач звернулася до приватного нотаріуса з метою вчинення дій щодо реєстрації укладеного між ними правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування було відмовлено, з тих підстав, що договір дарування є двостороннім договором, тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність як дарувальника так і обдарованої. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

На даний час нерухоме майно перебуває в постійному користуванні позивачки, відповідачем передано всі правовстановлюючі документи на майно, тобто договір дарування можливо визнати таким, що відбувся.

Просить суд визнати дійсним договір дарування нежитлової будівлі-складу, позначену на схемі літерою «А», загальною площею 260,60 м.кв. та навіс, позначений літерою «Б», що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , укладений 23 листопада 2019 року між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою). Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нежитлову будівлю склад, позначену на схемі літерою «А», загальною площею 260, 60 м.кв. та навіс, позначений літерою «Б», що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 для участі в розгляді справи не з`явилася, подала суду заяву (а.с. 17), просить суд справу розглядати в її відсутність, позовні вимоги підтримує з мотивів, викладених в позовній заяві, просить суд позов задовольнити, а тому відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву ( а.с. 19), позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує, а тому відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 23 листопада 2019 року позивач ОСОБА_1 з відповідачем ОСОБА_2 домовилися щодо дарування їй будівлі складу, який розташований в АДРЕСА_1 , який належить відповідачу на підставі договору купівлі - продажу будівлі складу від 21.04.2017 року, укладеного між ТОВ «Дружба» та ОСОБА_2 , посвідченого 21.04.2017 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф., зареєстрованого в реєстрі за № 1640 ( а.с. 5-7).

Попередньо узгодивши з відповідачем всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, відбулося повне виконання договору, а саме відповідач ОСОБА_2 передав у власність позивачу ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме будівлю складу, загальною площею 260,60 м.кв., а саме літера «А» - склад, літера «Б» - склад-навіс, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , правовстановлюючі документи на склад та ключі від нього, а позивачка ОСОБА_1 прийняла в дар дане нерухоме майно.

При укладенні даного договору між сторонами було погоджено всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, та відбулося його виконання. В січні 2020 року позивач звернулася до приватного нотаріуса з метою вчинення дій щодо реєстрації укладеного між ними правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування було відмовлено, з тих підстав, що договір дарування є двостороннім договором, тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність як дарувальника так і обдарованої. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

На даний час нерухоме майно перебуває в постійному користуванні позивача, відповідачем передано всі правовстановлюючі документи на майно, тобто договір дарування можливо визнати таким, що відбувся шляхом визнання його дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Відповідно до ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 4 ст. 722 ЦК України прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

У відповідності до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи наведене, те що сторонами було укладено договір дарування нерухомого майна, однак не додержано вимоги щодо нотаріального посвідчення договору дарування нерухомої речі, але сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору дарування, зокрема визначено предмет договору дарування, та відбулося повне виконання умов договору дарування, а саме відповідачем ОСОБА_2 передано позивачу ОСОБА_1 нерухоме майно та правовстановлюючі документи на дане майно, ключі від складу, а позивач прийняла в дар будівлю складу та правовстановлюючі документи на дане майно, що свідчить про прийняття нею дарунка, суд приходить до висновку що договір дарування укладений між сторонами по справі слід визнати дійсним.

Керуючись ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. 202, 220, 334, 638, 717, 719, 722 Цивільного кодексу України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування нежитлової будівлі-складу, позначену на схемі літерою «А», загальною площею 260,60 м.кв. та навіс, позначений літерою «Б», що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , укладений 23 листопада 2019 року між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нежитлову будівлю склад, позначену на схемі літерою «А», загальною площею 260, 60 м.кв. та навіс, позначений літерою «Б», що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович