Справа № 404/2528/20
Номер провадження 2/404/665/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2020 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді - Варакіної Н.Б.

за участю секретаря - Уманенко Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Міської ради м. Кропивницького (вул. Велика Перспективна,41 м. Кропивницький) про переведення прав забудовника в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась з позовом до Міської ради м. Кропивницького про переведення прав забудовника в порядку спадкування.

В обґрунтування вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помела її бабуся - ОСОБА_2 , яка була зареєстрована та постійно проживала в АДРЕСА_1 . Після її смерті відкрилась спадщина на незавершений будівництвом та не зданий в експлуатацію житловий будинок АДРЕСА_1 ) та земельну ділянку площею 3701,8 га в межах згідно з планом, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за зазначеною адресою. Будинок з надвірними будівлями належав ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 05.10.1967. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 являлась її донька ОСОБА_3 , яка своєчасно прийняла спадщину, і яка є матір`ю позивача. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , не оформивши спадкових прав, після смерті ОСОБА_2 , з якою була зареєстрована та постійно проживала в АДРЕСА_1 . За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на житловий будинок що знаходиться по АДРЕСА_2 за ОСОБА_4 та ОСОБА_2 не зареєстровано. Постановою приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Буліч Н.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.03.2020 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 у в зв`язку з відсутністю зареєстрованих прав на об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1 . Вказана обставина позбавляє позивачку як спадкоємця, отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3

Представник позивача адвокат Телевна Л.І. вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені у позові, просила задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 05.10.1967, посвідченого нотаріусом Першої Кіровоградської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 прийняла у дар будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_2 , зареєстрованому Кіровоградським бюро технічної інвентаризації.

На підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради депутатів трудящих від 14.02.1972 року № 72 інспекцією державного архітектурно будівельного контролю Кіровоградського обласного відділу по справам будівництва і архітектури дозволено ОСОБА_5 та ОСОБА_2 виконання будівельних робіт по будівництву індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 (а.с.29).

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 9).

Після її смерті відкрилась спадщина на незавершений будівництвом та не зданий в експлуатацію житловий будинок АДРЕСА_2 ) та земельну ділянку площею 3701,8 га в межах згідно з планом, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно архівної довідки № 61979 від 25.02.2020 року виданої ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» право власності на житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_2 , об`єкт незавершеного будівництва складається з завершеного будинку літ. «ААІаІ» площею 91.60 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до технічного паспорта від 16.07.2019 року виданого ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» Деменська З ОСОБА_6 М ОСОБА_6 та ОСОБА_2 до 2005 року побудували житловий будинок літ. «А» загальною площею 91.60 кв.м., житловою площею 62.10 кв.м., прибудову літ. «А1», сарай площею 13.7 кв.м., погріб літ. «в», сарай літ. «Б», літ. «б», літ. «г» та прибудова літ. «а», які не здані в експлуатацію, але вони не відносяться до самочинного будівництва.

Спадкоємцем першої черги за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 є її донька - ОСОБА_3 (а.с.11).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.10).

ОСОБА_3 була зареєстрована та постійно проживала зі своєю матір`ю ОСОБА_2 в АДРЕСА_2 , що підтверджується Довідкою Квартального комітету № 31 Фортечного району м. Кропивницьйого від 27.92.2020 (а.с.15).

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на житловий будинок що знаходиться по АДРЕСА_2 за ОСОБА_4 та ОСОБА_2 не зареєстровано.

Постановою приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Буліч Н.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.03.2020 позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 у в зв`язку з відсутністю зареєстрованих прав на об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1 .

Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід, припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно до ч. 3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція Держплану УРСР і Міністерства юстиції УРСР «Про порядок реєстрації домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 29.07.1959 року (втратила чинність на підставі наступної Інструкції), Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі Наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністерства юстиції України від07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване у Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Оскільки позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її матері ОСОБА_3 , у в зв`язку з відсутністю зареєстрованих прав на об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1 , суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог про переведення на неї права забудовника після смерті її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою в АДРЕСА_2 .

На підставі ст. ст.331, 1218,1225,ЦК України, Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» керуючись ст.ст. 260, 268, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Міської ради м. Кропивницького (вул. Велика Перспективна,41 м. Кропивницький) про переведення прав забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення суду складено 24.07.2020.

Суддя Кіровського Н. Б. Варакіна

районного суду

м.Кіровограда