Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.06.2020 Справа №607/7741/18

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Мотиль Б.І.

представника позивача Кулагіної Т.В.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Самчука-Бічна-1» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги ,-

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Самчука-Бічна-1» (надалі - ОСББ « Самчука -Бічна-1) звернулось до суду із позовом до ОСОБА_3 , у якому,з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, просить стягнути із відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період із 01.08.2014 року по 01.04.2018 року на суму 758,98 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що ОСОБА_3 є власником квартири за АДРЕСА_1 . Позивач є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку за АДРЕСА_1 . Згідно протоколу загальних зборів ОСББ «Самчука-Бічна-1» розмір квартирної плати становить 1 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Відповідач не оплачує вартості наданих їй житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість. На виконання заочного рішення суду від 10 жовтня 2018 року, ухваленого у даній справі, Тернопільським міськрайрнним судом 19.12.2018 року видано виконавчий лист про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 1 998,00 грн., 1 100 грн. понесених витрат пов`язаних із наданням правової допомоги та 1 600,00 грн. судового збору. Згідно інформації, викладеній у листі Тернопільського міського відділу ДВС №40137 від 15.05.2020 р., державним виконавцем перераховано на рахунок стягувача 4 020, 94 грн.. Враховуючи кошти, стягнуті відділом ДВС у розмірі 4 020,94 грн., загальна сума заборгованості за утримання будинку за вказаний період становить 758,98 грн. Зазначили, що ОСОБА_3 як власник квартири за АДРЕСА_1 у добровільному порядку не проводить оплату наданих їх житлово-комунальнихпослуг, а тому просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 подала відзив на позов у якому зазначила, що вона не сплачує кошти за утримання будинку і прибудинкової території, оскільки не згідна з якістю надання таких послуг. Так, з 2016 року вона зверталась до позивача із претензіями, однак жодних відповідей не отримувала. Крім того, упродовж 2016-2018 років ОСОБА_3 отримувала субсидію, однак їй невідомо чи врахована дана субсидія при розрахунку заборгованості позивачем. Також, на даний час з її пенсії, відповідно до виконавчого провадження АСВП №58982478 стягнуто в користь ОСББ «Самчука -Бічна-1» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, судового збору та витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги кошти в сумі 2 449,77 грн. Крім того, просить застосувати термін позовної давності до суми боргу, оскільки позивач звернувся із позовом в суд у травні 2018 року, а розрахунок заборгованості надав, починаючи із серпня 2014 року, тобто понад три роки. У задоволенні позову просить відмовити.

Представник ОСББ «Самчука -Бічна-1» надала суду відповідь на відзив у якій зазначила, що відповідач є власником квартири за АДРЕСА_1 , в якій вона проживає. ОСББ «Самчука-бічна-1» із 07.11.2014 року є належним балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 провела лише один платіж за послуги ОСББ «Самчука- бічна-1» у розмірі 80,00 грн. 22.02.2015 року. Вважає, що твердження відповідача про пропуск ним строку позовної давності не відповідають фактичним обставинам. Так, 06.02.2016 року ОСББ «Самчука-бічна-1» рекомендованим листом направлено повідомлення ОСОБА_3 про відступлення права вимоги та вимоги про оплату боргу, який отримано адресатом. Щодо застосування строку позовної давності зазначають, що із позовною заявою до ОСОБА_4 , ОСББ «Самчука-бічна-1» звернулося у квітні 2018 року. 10.10.2018 року судом прийнято заочне рішення про задоволення позовних вимог ОСББ «Самчука-бічна-1», яке частково виконано в примусовому порядку. Отже, вважають, що позов ОСББ «Самчука-бічна-1» заявлено в межах строку позовної давності. При поданні позову борг нараховано за період з 01.08.2014 року по 30.09.2017 р. На момент підготовки позову, ОСББ «Самчука-бічна-1» не володіло інформацією про відшкодування з міського бюджету коштів відповідачу по субсидіях за період з квітня по серпень 2017 року, у розмір 18,78 грн, відповідно у розрахунку заборгованості ця сума не була врахована. Тому, з урахуванням 18,78 грн. субсидій та коштів, перерахованих відділом ДВС у розмірі 1 622,34 грн., загальна сума заборгованості за утримання будинку, витрат пов`язаних із наданням правової допомоги та судового збору, становить 3 056,88 грн.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, до суми заборгованості ОСОБА_3 за оплату послуг по утриманні будинку, просить застосувати термін позовної давності, оскільки позивач звернувся в суд з позовом у березні 2018 року, а уточнений розрахунок заборгованості позивач надав за період із 01 серпня 2014 року по 01 квітня 2018 року, тобто понад три роки. Сума поза межами строку позовної давності, із 01 серпня 2014 року по 01 квітня 2015 року становить 448,00 грн., а тому вважає, що заборгованість потрібно зменшити на зазначену суму.

Тернопільським міськрайонним судом 26 травня 2020 року у даній справі проведено підготовче судове засідання, за наслідками якого закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив.

ОСОБА_3 власником квартири за АДРЕСА_1 , загальною площею 55,3 кв.м. що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за №140834870 від 09 жовтня 2018 року.

Згідно протоколу за №1 установчих зборів засновників «ОСББ «Самчука-Бічна-1» за №1 від 26 жовтня 2014 року вбачається, що співвласники квартир житлового будинку за АДРЕСА_1 прийняли рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 під назвою «ОСББ Самчука-Бічна-1 ».

Із витягу з реєстру юридичних осіб встановлено, що ОСББ «Самчука-Бічна-1» зареєстровано, як юридична особа 07 листопада 2014 року, згідно протоколу співвласників квартир від 26.10.2014 року, за видом діяльності обслуговування об`єктів.

Відповідно до акту приймання-передачі від 12 листопада 2014 року, укладеного між обслуговуючим кооперативом «Самчука-Бічна» та ОСББ «Самчука-Бічна-1» встановлено, що ОК «Самчука-Бічна» передав на баланс ОСББ «Самчука-Бічна-1» для утримання та обслуговування багатоквартирний будинок по АДРЕСА_1 .

Рішенням зборів ОСББ «Самчука-Бічна-1» від 30 листопада 2014 року встановлено розмір квартирної плати з 01 січня 2015 року у сумі 01 грн. за 01 кв.м. загальної площі квартири. Вартість вивезення сміття входить у розмір квартирної плати, що підтверджується протоколом за №1 зборів ОСББ «Самчука-Бічна-1» від 30.11.2014 року.

Згідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №140834870 від 09 жовтня 2018 року встановлено, що загальна площа належної ОСОБА_3 квартири за АДРЕСА_1 становить 55,3 кв.м., відтак розмір квартирної плати відповідача - 56,0 грн. щомісячно.

Встановлено, що у вказану суму входять наступні послуги: вивіз сміття, освітлення місць загального користування, підвалу, технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання та водовідведення, поточний ремонт місць загального користування та обладнання прибудинкової території.

18 жовтня 2015 року між ОК «Самчука-Бічна» та ОСББ «Самчука-Бічна-1» укладено договір про відступлення права вимоги за №1.

Згідно умов п. 1.1.-1.3 договору про відступлення права вимоги, обслуговуючий кооператив, як первісний кредитор, передав, а ОСББ «Самчука-Бічна-1» прийняв вимоги до ОСОБА_3 по зобов`язаннях щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1 , а також по цивільно-правових угодах укладених між кооперативом та іншими юридичними особами стосовно обслуговування даного будинку. Новий кредитор одержав право вимоги вимагати від ОСОБА_3 належного виконання всіх зобов`язань за вимогами.

24 вересня 2015 року між позивачем та ПП «Катруб» укладено договір №1096 про надання послуг із вивезення побутових відходів на строк у п. 3.2. якого, сторони погодили, що договір вважається продовжений, якщо за місяць до закінчення строку його дії одна із сторін не заявила про відмову від договору.

Згідно акту за №5 приймання виконаних будівельних робіт за серпень 2016 року та договору укладеного між ОСББ «Самчука-бічна-1» та КП «Тернопільводоканал» на виконання робіт встановлено, що 18 серпня 2016 року КП «Тернопільводоканал» на замовлення ОСББ «Самчука-Бічна-1» надавало послуги з прочищення внутрішньоканалізаціної мережі по АДРЕСА_1 на загальну суму 286,46 грн.

Із уточненого розрахунку заборгованості, яку надав позивач, стосовноОСОБА_3 встановлено, що заборгованість відповідача по сплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.08.2014 року по 01.04.2018 року становить 2 079,92 грн. Проте, враховуючи те, що Тернопільським міським відділом ДВС на виконання заочного рішення Тернопільського міськрайонного суду, яке було винесене судом у даній справі 10 жовтня 2018 року було стягнуто із відповідача 4020, 94 грн., тому борг відповідача за вказаний період складає 758,98 грн.

Як вбачається із інформації, викладеній у листі Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) №40137 від 15.05.2020 р., на виконанні у відділі ДВС перебуває виконавче провадження АСВП №58982478 виконавчий лист № 607/7741/18 від 19.12.2018 про стягнення ОСОБА_3 в користь ОСББ «Самчука Бічна 1» 1 998,00 грн. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, 1 600,00 грн. судового збору, сплаченого останнім при зверненні із позовом в суд, а також 1 100 грн. витрат пов`язаних із наданням правової допомоги. На рахунок стягувача (позивача) було перераховано 11.03.2020 року - 2010,47 грн., 1273,04 грн. та 737,43 грн., а всього 4020,94 грн.

Згідно ст. 257 Цивільного кодексу України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Пункт 1 ст. 261 Цивільного кодексу України передбачає початок перебігу позовної давності від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Як вбачається із копії повідомлення Управління соціальної політики Тернопільської міської ради від 25 листопада 2017 р., ОСОБА_3 за період з листопада 2017 року по квітень 2018 року нараховано субсидію по оплаті послуг на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Самчука бічна 1» у розмірі 1 774,44 грн., щомісячно.

Згідно копії повідомлення Управління соціальної політики Тернопільської міської ради від 16 січня 2018 р., ОСОБА_3 за період з грудня 2017 року по квітень 2018 року нараховано субсидію по оплаті послуг на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Самчука бічна 1» у розмірі 1 769,12 грн. щомісячно.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 22.02.2015 року сплачувала кошти за надані послуги за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 80 грн., про що свідчать прибутковий касовий ордер.

Таким чином, оскільки позивач звернувся із позовом 03 травня 2018 року, тому із врахуванням поданої заяви представником відповідача про застосування строку позовної давності, не підлягають стягненню із відповідача заборгованість, яку просить стягнути позивач поза межами строку позовної давності, на загальну суму 168 грн. (56х3=168, де 56 грн. сума місячного платежу відповідача за надані послуги, 3 - кількість місяців, борг по яких заявлений з пропуском строку позовної давності).

Враховуючи наведене, заборгованість ОСОБА_3 по оплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території буде становити 758,98 -168=590,98 грн.

В силу вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом

В силу вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року, власники, а також повнолітні члени сім`ї власника квартир багатоповерхових будинків, які є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, зобов`язані за рахунок власних коштів брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території згідно своєї частки в майні будинку і вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Положеннями ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі, коли жиле приміщення належить особі на праві приватної власності, то учасником правовідносин з приводу надання житлово-комунальних послуг щодо такого приміщення є саме ця особа.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Судом встановлено, що житловий будинок, в якому знаходить належна ОСОБА_3 квартира, знаходиться на балансі ОСББ «Самчука-Бічна-1», яке є виконавцем житлово-комунальних послуг за вказаною адресою.

Встановлено та підтверджено матеріалами справи, що ОСББ «Самчука-Бічна-1» у період 2015 - 2018 років позивачем фактично надавались послуги з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1 .

Дані обставини стверджуються доказами, поданими позивачем, зокрема, орієнтованим переліком виконаних робіт та послуг за вказаний період, розрахунками фактичних витрат, переліком робіт поточного ремонту виконаних за 2014-2017 роки, актами про проведення ремонтних та будівельних робіт, накладними та квитанція про понесення витрат на придбання товарів для проведення ремонтних, будівельних робіт, електротоварів; рахунками за оплату енергії, вивезення твердих побутових відходів; договорами, укладеними з відповідними організаціями на вивезення твердих побутових відходів, виконання робіт з прочищення каналізаційної мережі, про надання послуг з виготовлення металопластикових конструкцій, актами про приймання виконаних робіт щодо поточного ремонту під`їзду, влаштування огорожі будинку, встановлення дитячого майданчика

Таким чином, суд вважає, що заборгованість, яку слід тягнути із позивача по оплаті послуг з утримання будинку і прибудинкової території буде складати за період з 01.08.2014 року по 01.04.2018 року, з урахуванням наданих їй субсидій, буде складати 590,98 грн., а тому позов ОСББ «Самчука бічна-1» до ОСОБА_3 слід задовольнити частково. При цьому, суд зазначає, що ОСОБА_3 22 лютого 2015 року внесла кошти за надані послуги за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 80 грн., про що свідчить прибутковий касовий ордер, а тому нею було перервано строк позовної давності, відтак, строк давності слід обраховувати із вказаної дати. Оскільки, позивач звернувся із позовом 03 травня 2018 року, тому із врахуванням поданої заяви представником відповідача про застосування строку позовної давності, не підлягають стягненню із відповідача заборгованість на загальну суму 168 грн..

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, суд вважає, що в даному випадку має місце порушення ОСОБА_3 як власником квартири прав позивача, які підлягають захисту шляхом стягнення з неї на користь позивача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 590, 98 грн. за період з 01.08.2014 року по 01.04.2018 року.

Керуючись ст.ст. 4,13, 82, 141, 263, 265, 280-284, 289 ЦПК України, ст.525, 526, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 67, 68, 160 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

У Х В А Л И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Самчука Бічна-1» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_3 в користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Самчука - Бічна 1» 590 (п`ятсот дев`яносто) грн. 98 коп. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повне рішення суду складене 16 червня 2020 року.

Ревізити сторін:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Самчука-Бічна-1» (вул.Самчука-бічна,1 м. Тернопіль , рахунок НОМЕР_1 , МФО 338545, філії ТОУ АТ «Ощадбанк»)

Відповідач - ОСОБА_3 , проживає за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків -НОМЕР_2 .

Головуючий суддяВ. В. Ромазан