Справа №718/1198/20
Провадження №2-о/718/48/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2020 року Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі: головуючого - судді Нерушка Т.І.

секретаря - Пентелюк І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за заявою прокурора Кіцманської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі територіальної громади села Оршівці Неполоковецької селищної ради Кіцманського району Чернівецької області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду із даною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що на території АДРЕСА_1 розташована незавершена будівництвом нежитлова будівля (9 % будівельної готовності) загальною площею 356,70кв.м. Технічний паспорт на незавершену будівництвом нежитлову будівлю виготовлений 11.12.2017р. Оршовецькою сільською радою 14.03.2018р. прийнято рішення за № 16/3 про присвоєння поштової адреси зазначеній нежитловій будівлі. Посадовими особами Неполоковецької селищної ради впродовж тривалого часу не вжито заходів щодо передачі зазначеного безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність

Кіцманською місцевою прокуратурою 05.05.2020р. скеровано лист в Неполоковецьку селищну раду яким наголошено про необхідність вжиття заходів в судовому порядку щодо передачі в комунальну власність зазначеного безхазяйного майна. Однак, посадові особи Неполоковецької селищної ради обмежились формальною перепискою із місцевою прокуратурою та не вжили вказаних вище заходів.

Таким чином, сам факт не звернення до суду Неполоковецькою селищною радою із заявою, яка би відповідала вимогам процесуального законодавства, свідчить про те, що указаний орган місцевого самоврядування неналежно виконує свої повноваження щодо передачі в комунальну власність вказаного безхазяйного майна, у зв`язку із чим у Кіцманської місцевої прокуратури виникають обґрунтовані підстави для захисту інтересів держави та звернення до суду із вказаним позовом, що відповідає нормам національного законодавства та практиці Європейського суду з прав людини.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна - безхазяйне нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , з підстав передбачених ст.335 ЦК України, було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 46704529 від 02.05.2019р.

Окрім цього, в газеті "Вільне життя" № 12 від 23.12.2019р. опубліковано оголошення, у якому зазначено, що Оршовецька сільська рада має намір взяти на облік безхазяйне майно нежитлової будівлі незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 .

В період 2018 - 2020 років до Оршовецької сільської ради та Неполоковецької селищної ради Кіцманського району звернення по вказаному безхазяйному майну не надходили.

Фонд державного майна України листом № 05-07-00953 від 06.03.2018р. повідомив про те, що відомості про нерухоме майно за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалися.

Враховуючи викладене, Кіцманською місцевою прокуратурою вчинено всі необхідні дії для встановлення власника та суб`єкта господарювання, який здійснював будівництво нерухомого майна, яке розташоване за вказаною вище адресою.

Відповідно до інформаційної довідки про вартість об`єкта оцінки, ринкова вартість незавершеної будівництвом нежитлової будівлі загальною площею 356,70кв.м. (9% будівельної готовності), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (без врахування ПДВ) становить 295344,00 гривень.

Просив передати безхазяйне нерухоме майно: незавершену будівництвом нежитлову будівлю (9 % будівельної готовності) загальною площею 356,70кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 , у комунальну власність територіальній громаді с. Оршівці в особі Неполоковецької селищної ради Кіцманського району Чернівецької області.

Прокурор та представник Неполоковецької селищної ради підтримали заяву з наведених підстав.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно ст.329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ст.330 ЦПК України у заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

Згідно ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Відповідно до ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Судом встановлено, що на території АДРЕСА_1 розташована незавершена будівництвом нежитлова будівля (9 % будівельної готовності) загальною площею 356,70кв.м.

Технічний паспорт на незавершену будівництвом нежитлову будівлю виготовлений 11.12.2017р.

Оршовецькою сільською радою 14.03.2018р. прийнято рішення за № 16/3 про присвоєння поштової адреси зазначеній нежитловій будівлі.

Кіцманською місцевою прокуратурою 05.05.2020р. скеровано лист в Неполоковецьку селищну раду яким наголошено про необхідність вжиття заходів в судовому порядку щодо передачі в комунальну власність зазначеного безхазяйного майна. Однак, посадові особи Неполоковецької селищної ради обмежились формальною перепискою із місцевою прокуратурою та не вжили вказаних вище заходів.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна - безхазяйне нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , з підстав передбачених ст.335 ЦК України, було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 46704529 від 02.05.2019р.

В газеті "Вільне життя" № 12 від 23.12.2019р. опубліковано оголошення, у якому зазначено, що Оршовецька сільська рада має намір взяти на облік безхазяйне майно нежитлової будівлі незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 .

В період 2018 - 2020 років до Оршовецької сільської ради та Неполоковецької селищної ради Кіцманського району звернення по вказаному безхазяйному майну не надходили.

Фонд державного майна України листом № 05-07-00953 від 06.03.2018р. повідомив про те, що відомості про нерухоме майно за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалися.

Відповідно до інформаційної довідки про вартість об`єкта оцінки, ринкова вартість незавершеної будівництвом нежитлової будівлі загальною площею 356,70кв.м. (9% будівельної готовності), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (без врахування ПДВ) становить 295344,00 гривень.

Оскільки з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року і жодна особа не звернулась до сільської ради як власник зазначеного майна із належними документами про підтвердження права власності на вказаний об`єкт, наявні підстави для задоволення заяви.

На підставі викладеного, ст.335 ЦК України, керуючись ст.ст.3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 56, 76-81, 141, 223, 259, 263, 264, 265 268, 293, 329-333, 352, 354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву задовольнити.

Визнати об`єкт нерухомого майна - незавершену будівництвом нежитлову будівлю (9 % будівельної готовності) загальною площею 356,70кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 , безхазяйною нерухомою річчю та у комунальну власність територіальної громади с. Оршівці в особі Неполоковецької селищної ради Кіцманського району Чернівецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Т.І.Нерушка