Справа № 183/5743/19
№ 2/183/1243/20
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 червня 2020 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Городецького Д.І.
секретаря судового засідання Пономаренко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа виконавчий комітет Новомосковської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
17 вересня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа виконавчий комітет Новомосковської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилався на те, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 05 вересня 2019 року, на праві приватної власності йому належить будинок АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 зазначив, що в будинку зареєстровані члени сім`ї колишнього власника ОСОБА_4 , а саме відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Реєстрація відповідачів перешкоджає реалізації прав позивача як власника будинку.
В зв`язку з наведеним ОСОБА_1 , посилаючись на вимоги ст. 317, 319 ЦК України, ст. 150,156 ЖК України, просив суд визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком АДРЕСА_1 ).
Ухвалою суду від 16 жовтня 2019 року відкрите провадження у справі.
Ухвалою суду від 02 червня 2020 року закрите підготовче провадження у справі, справа призначена до судового розгляду по суті.
Позивач ОСОБА_1 та його представник в судове засідання не з`явилися, згідно заяви просили розглядати справу без їх участі, позов підтримали в повному обсязі, просили суд задовольнити заявлені вимоги, у разі повторної неявки відповідачів не заперечували проти проведення заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином,причин неявки суду не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи та відзиву на позовну заяву суду не подавали.
Представник третьої особи - виконавчого комітету Новомосковської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, згідно заяви просив розглядати справу без його участі.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Враховуючи те, що відповідачі були належним чином повідомлені про місце, дату і час розгляду справи, повторно не з`явилися в судове засідання, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником жилого будинку АДРЕСА_1 .
Право власності на житловий будинок позивач ОСОБА_1 набув у відповідності до договору купівлі-продажу від 05 вересня 2019 року, відповідно до якого ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Шевченко О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 933, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 179898016 від 05 вересня 2019 року.
Судом встановлено, що в будинку зареєстровані члени сім`ї колишнього власника ОСОБА_4 , а саме відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою про склад сім`ї № 3039 від 10 вересня 2019 року, виданої виконавчим комітетом Новомосковської міської ради, довідками виконавчого комітету Новомосковської міської ради про реєстрацію місця проживання від 30 вересня 2019 року за № 3513 та № 3512.
Згідно акту від 07 вересня 2019 року, складеного за участю голови квартального комітету кварталу № 13та жителів кварталу № 13, відповідачі ОСОБА_2 , 1987 р.н. та ОСОБА_3 , 1940 р.н. в жилому будинку АДРЕСА_1 , зареєстровані, але з 2007 року не проживають.
Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння.
В зв`язку з наведеним, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 має право вимагати усунення порушень його прав, як власника нерухомого майна.
На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно вимог ст. 156 ЖК України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Таким чином, право користування спірним жилим приміщенням у відповідачів, як членів сім`ї власника будинку, було похідним від права власності ОСОБА_4 на житловий будинок.
Розпорядившись нерухомим майном (продавши будинок позивачу), ОСОБА_4 втратила право власності на нього, а отже і право користування зазначеним жилим приміщенням, в зв`язку з чим і відповідачі, як члени колишнього власника втратили право користування жилим будинком.
В зв`язку з наведеним, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладено та керуючись ст.ст. 317, 319, 391 ЦКУкраїни, ст. 150, 156 ЖК України, ст.ст. 76-81, 89, 141, 258-259, 263-268, 273, 280-284, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа виконавчий комітет Новомосковської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі384,20 грн. (триста вісімдесят чотири грн. 20 коп.).
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 384,20 грн. (триста вісімдесят чотири грн. 20 коп.).
Учасники справи:
- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ;
- відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;
- відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Повне судове рішення складене 02 червня 2020 року.

Суддя Д.І. Городецький