Справа №705/3486/18
2/705/500/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2020 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючої-судді Годік Л.С.

секретаря судового засідання Мельник І.О.

розглянувши у судовому засіданні в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської районної державної нотаріальної контори, Паланської сільської ради Уманського району про скасування заборони нерухомого майна,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Уманської районної державної нотаріальної контори, Паланської сільської ради Уманського району про скасування заборони нерухомого майна.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 10 жовтня 1988р.. Як стало відомо про те, що 20 грудня 2010 року на належний йому будинок Уманською міською державною нотаріальною конторою були накладені заборони на його відчуження, які згодом були перенесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №10631369 та №10631430, на підставі повідомлення б/н Колгоспу ім.Калініна с. Паланка від 20 грудня 1985р. та 26 березня 1986р. відповідно. 14 серпня 2018 року він звернувся до Уманської районної державної нотаріальної контори, як до органу, який їх накладав, з приводу зняття описаних вище заборон, оскільки будь-якої заборгованості перед Косгоспом ім.Калініна (який було реорганізовано в СВК «Паланка») він не має. Проте, листом від 14.08.2018р. №540/01-16 державний нотаріус Звенигородської державної нотаріальної контори Черкаської області, який діє в порядку заміщення Уманської районної державної нотаріальної контори, йому відмовив та порекомендував звертатись до суду за вирішенням даного питання, що й стало підставою для звернення до суду.

Просить скасувати заборону на нерухоме майно будинок ( АДРЕСА_1 , належний гр. ОСОБА_1 , яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Уманською районною державною нотаріальною конторою 20 грудня 2010р. за №10631369 на підставі повідомлення Колгоспу ім.Калініна б/н від 20 грудня 1985р.; скасувати заборону на нерухоме майно будинок ( АДРЕСА_1 , належний гр. ОСОБА_1 , яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Уманською районною державною нотаріальною конторою 20 грудня 2010р. за № 10631430 на підставі повідомлення Колгоспу ім.Калініна б/н від 26 березня 1986р..

Позивач в судове засідання не з`явився. До суду подав заяву про підтримання позову та розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача Уманської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, позовні вимоги визнають та просять суд розгляд справи проводити у відсутності їх представника.

Представник відповідача Паланської сільської ради Уманського району в судове засідання не з`явився, повідомлялися належним чином, причини неявки суду не відомі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з такого.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Як встановлено судом, відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 10.10.1988р., житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться в АДРЕСА_2 належать ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому районної ради народних депутатів №158 від 22.07.1988 року (а.с.51).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області №55 від 25.06.2018р., адресу житлового будинку, який належить ОСОБА_1 змінено з: « АДРЕСА_2 » на « АДРЕСА_1 » (а.с.52).

Відповідно до довідки №1056 від 09 липня 2018 року виданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» Уманський виробничий відділок Ткаченку Андрію Андрійовичу, про те, що станом на 01.01.2013р. будинок АДРЕСА_1 в Уманському відділку ЧООБТІ за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, видане Уманським районним виконавчим комітетом 10.10.1988р. (б/н) (а.с.53).

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, наявна заборона на нерухоме майно 20.12.2010 за №10631369 реєстратором: Уманська районна державна нотаріальна контора, на підставі повідомлення бн, 20.12.1985 Колгосп ім.Калініна на будинок в с. Паланка Уманського району Черкаської області, власником якого є ОСОБА_1 та наявна заборона на нерухоме майно 20.12.2010 за №10631430 реєстратором: Уманська районна державна нотаріальна контора, на підставі повідомлення бн, 26.03.1986 Колгосп ім.Калініна на будинок в с. Паланка Уманського району Черкаської області, власником якого є ОСОБА_1 (а.с.54-55).

Відповідно до довідки №613 від 22 грудня 2016 виданої правлінням СВК «Паланка» Уманського району Черкаської області ОСОБА_2 Андрію ОСОБА_3 про те, що колгосп ім.Калініна перейменовано в радгосп ім.Калініна з 01.10.1976р. згідно постанови ЦК КПРС і Ради Міністрів СРСР від 3 травня 1957 року і протоколу комісії №73 від 08.10.1976 року. Згідно наказу УААН радгосп ім.Калініна перейменований в дослідне господарство «Паланка», згідно наказу (Національної академії аграрних наук №116 від 30.04.1991року). Згідно наказу «Черкасисадвинпрому» дослідне господарство «Паланка» перейменовано в Державне сільськогосподарське підприємство «Паланка» (Наказ №8 від 17.03.1995 року). Державне сільськогосподарське підприємство «Паланка» реорганізовано в колективне сільськогосподарське підприємство «Паланка», згідно рішення загальних зборів. Протокол №1 від 22.01.1997 року. Колективне сільськогосподарське підприємство «Паланка» реорганізовано в сільськогосподарський виробничий кооператив «Паланка» згідно рішення загальних зборів. Протокол №2 від 24.02.2000 року (а.с.56).

Відповідно до повідомлення державного нотаріуса Звенигородської державної нотаріальної контори Черкаської області, що діє в порядку заміщення Уманської районної державної нотаріальної контори Черкаської області Шалденко Л.В. щодо зняття заборони відчуження будинку в с. Паланка Уманського району Черкаської області, які були перенесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Уманською районною державною нотаріальною конторою Черкаської області 20.12.2010 на підставі повідомлення б/н Колгоспу ім.Калініна від 20.12.1985, та 26.03.1986, роз`яснено гр. ОСОБА_1 , що у разі ліквідації колгоспу ім.Калініна та у разі відсутності його правонаступників, рекомендовано звернутись до суду для отримання відповідного рішення щодо зняття обтяження речових прав на нерухоме майно (а.с.57).

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, в редакції чинній на час здійснення оскаржуваної реєстраційної дії, передбачено, що розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на це саме майно, а також відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями. Під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, які є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, а також відомості з інших інформаційних систем, доступ до яких передбачено відповідно до законодавства, у тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, до яких відноситься право постійного користування та право оренди земельної ділянки. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, однак не може цього робити через наявність заборони на належне йому майно.

Таким чином, арешт накладений на майно порушує право власності позивача, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом скасування заборони на нерухоме майно.

Оцінюючи усі докази, досліджені в ході судового засідання в їх сукупності, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 16, 316, 317, 319, 321 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 30, 76-89, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Скасувати заборону на нерухоме майно будинок по АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_1 , яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Уманською районною державною нотаріальною конторою 20 грудня 2010 р. за № 10631369 на підставі повідомлення Колгоспу ім.. Калініна б/н від 20 грудня 1985 р.

Скасувати заборону на нерухоме майно будинок по АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_1 , яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Уманською районною державною нотаріальною конторою 20 грудня 2010 р. за № 10631430 на підставі повідомлення Колгоспу ім.. Калініна б/н 26 березня 1986 р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Черкаського апеляційного суду безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Суддя: Леся Сергіївна Годік