Справа № 946/7093/19
Провадження № 2/946/512/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Грубіян Л.І.

при секретарі Івановій Л.П.,

за участю представника позивача адвоката Соколової Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

У 2019 році ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 з позовом про визнання права власності на земельну ділянку. Остаточно уточнивши свої позовні вимоги, суду пояснила, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , на підставі Договорів купівлі- продажу житлового будинку від 14.11.2006 р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., в реєстрі № 2315, зареєстрований в праві реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №43/1-42 від 02.04.2007р. Договір дарування частини житлового будинку від 08.04.2008 р. посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі №2982. Договір дарування частки житлового будинку від 03.09.2015 р. посвідчений приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. в реєстрі №2644, зареєстрований у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 06 від 03.09.2015 року.

Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (серія НОМЕР_1 ), який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2555 від 01.10.2002 року. Земельна ділянка площею 0,0673 гектарів, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (Кадастровий номер не присвоєно).

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_5 належну йому 1/2 частину майна отримала дружина ОСОБА_4 , після чого ОСОБА_4 договором купівлі - продажу продала житловий будинок по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2

ОСОБА_6 Титівна перебуваючи в похилому віці виїхала до доньки за межі Ізмаїла, та зі слів сусідів померла. Договір купівлі-продажу на земельну ділянку не змогли провести, так як відсутній кадастровий номер на зазначену ділянку та необхідно було змінювати у зв`язку зі смертю чоловіка ОСОБА_5 та реєструвати на себе. ОСОБА_4 залишила довіреність довіреній особі для оформлення зазначений дій та виїхала до доньки в Російську Федерацію, де через деякий час померла, тобто не встигнувши оформити кадастровий номер на земельну ділянку, що унеможливило її відчуження.

Договір дарування частини житлового будинку від 09.04.2008 р. посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі №2982. ОСОБА_3 подарувала сину ОСОБА_1 . Договором дарування частки житлового будинку від 03.09.2015 р. посвідчений приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. в реєстрі №2644, зареєстрований у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 06 від 03.09.2015 року, ОСОБА_2 подарувала брату ОСОБА_1 належну їй частину будинку.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.05.2020 року до справи залучено в якості відповідача ОСОБА_4 .

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Соколова Г.М. у останнє судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, уточненні позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не з`явилися про час слухання справи сповіщені належним чином, до суду надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, з позовними вимогами згодні.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилася про час слухання справи сповіщалась за останньою відомою адресою, що вказана в договорі купівлі-продажу (а/с10,11), згідно адресної довідки ОСОБА_4 по м. Києву зареєстрованою не значиться.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані,на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів),що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

У судовому засіданні встановлено, що 14.11.2006 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, якій розташований за адресою: АДРЕСА_1 . (10-11)

09.04.2008 року між ОСОБА_7 , який діяв від імені та в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір дарування частини житлового будинку, яким ОСОБА_3 передає у власність 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами, якій розташований за адресою: АДРЕСА_1 .(. а.с.12-13)

03.09.2015 року ОСОБА_8 , яка діяла в силу повноважень, наданих їй за довіреністю, посвідченою нотаріусом Великолуцького нотаріального округу Псковської області Куковиною А. Е. 14.07.2015 року за реєстром №2-1199 від імені громадянки України ОСОБА_2 та ОСОБА_1 будо укладено договір дарування частки житлового будинку, яким ОСОБА_2 передає майно у власність ОСОБА_1 1/4 частку житлового будинку з надвірними спорудами, якій розташований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.14-16)

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 08.08.2006 року ОСОБА_4 є власницею 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_2 . (а.с. 18,19).

Відповідно до виписки з рішення Виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів № 108-XXIV від 13.09.2002 року «Про передачу земельної ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 було передано земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 0.0673 га., що раніше перебувала у користуванні ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (а.с17)

Згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до вимог, передбачених ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги повністю підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.120 Земельного кодексу України, ст.377 ЦК України, ст.ст. 81, 259,263-265,268, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0673 гектарів, Державний акт серії ІV-ОД № 007580 який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2555 від 01.10.2002 року, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області від 16 червня 2001 року, який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,0673 гектарів, Державний акт серії ІV-ОД № 007580 який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2555 від 01.10.2002 року, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Л.І.Грубіян