03.07.2020 Справа № 760/248/19
Унікальний № 760/248/19
Провадження №2/756/1599/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

12 червня 2020 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Яценко Н.О.,

за участю секретаря - Макарової С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Шпіль» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в 02.01.2019 року звернувся до Солом`янського районного суду м.Києва з вищевказаним позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позову вказує, що 12 грудня 2016 року між ТОВ «Шпіль» та ОСОБА_1 укладений договір оренди нерухомого майна № 8/87 (далі - Договір), згідно якого відповідачу передано у строкове платне користування нерухоме майно - нежилі приміщення, кабінети №16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26 першого поверху, загальною площею 290 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (далі - майно), що знаходяться у Позивача на праві власності.

Згідно з п.3.5. Договору, орендар щомісячно окремо від орендної плати, оплачує орендодавцю витрати по комунальному утриманню орендованого майна (електроенергія тощо) на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Орендар відшкодовує орендодавцю вартість електроенергії згідно показань відповідних лічильників.

Відповідно до п.3.7. Договору, орендар відшкодовує орендодавцю витрати по комунальному утриманню орендованого майна протягом 3 (трьох) банківських днів з дня виставлення орендодавцем відповідного рахунку. Оплата електричної енергії, здійснюється у формі попередньої оплати у розмірі вартості заявленого обсягу споживання електричної енергії.

Відповідно до п.6.1. Договору, зазначений договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє протягом 2 (двох) місяців з моменту підписання Договору. Дія договору припинено 12.02.2017р.

Пунктом 2.3. Договору передбачено, що у разі припинення або дострокового розірвання цього Договору, майно повертається орендарем орендодавцю. Орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим Договором.

Позивач вказує, що відповідач не належно виконав взяті на себе зобов`язання перед ТОВ «Шпіль», у зв`язку з чим за відповідачем рахується заборгованість за відшкодування комунальних витрат, а саме: за грудень 2016р. у розмірі 10 304,98 грн. та за січень 2017р. у розмірі 17071,81 грн.

Позивач вказує, що неодноразово звертався до відповідача з проханням сплатити заборгованість та підписати акти здачі-прийняття робіт. Останнім листом від 29.10.2018р. №14 позивач вкотре направив відповідачу акти здачі-прийняття робіт для підписання та вимогу про сплату заборгованості (докази направлення додаються), але лист повернуто без відповіді.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 11, 509, 525, 526 ЦК України, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за відшкодування комунальних витрат за грудень 2016 року - січень 2017 року в розмірі 27 376 грн. 79 коп.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 09.01.2019 року вищезазначена цивільна справа направлена за підсудністю до Оболонського районного суду м. Києва.

Ухвалою Оболонського районного суду м.Києва було відкрито спрощене позовне провадження за даною справою.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений судом належним чином, направив до суду клопотання про розгляд справи за відсутність представника позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти постановлення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судові засідання призначені на 12.12.2019 р., 30.03.2020 р. та на 12.06.2020 р. неодноразово не з`являвся, про дату, місце та час був повідомлений належим чином та своєчасно, причини своєї неявки суду не повідомив, суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 та ч. 1 ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

12 грудня 2016 року між ТОВ «Шпіль» та громадянином ОСОБА_1 укладений договір оренди № 8/87 нерухомого майна (далі - Договір). (а.с.10-11).

Відповідно до п.1 Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежилі приміщення, кабінети №16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 (згідно даних технічного паспорту) першого поверху, загальною площею 290 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та належить ТОВ «Шпіль» на праві приватної власності.

Згідно з п.3.5. Договору, орендар щомісячно окремо від орендної плати, оплачує орендодавцю витрати по комунальному утриманню орендованого майна (електроенергія тощо) на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Орендар відшкодовує орендодавцю вартість електроенергії згідно показань відповідних лічильників.

Пунктом 3.7. Договору передбачено, що орендар відшкодовує орендодавцю витрати по комунальному утриманню орендованого майна протягом 3 (трьох) банківських днів з дня виставлення орендодавцем відповідного рахунку. Оплата електричної енергії, здійснюється у формі попередньої оплати у розмірі вартості заявленого обсягу споживання електричної енергії.

Відповідно до п.6.1. Договору, договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами, скріплення печатками та підписання сторонами акту приймання-передачі та діє протягом 2 (двох) місяців з моменту підписання цього Договору, а в разі передачі майна у інший час - з моменту підписання Акту приймання - передачі майна.

З матеріалів справи вбачається, що дію договору припинено 12.02.2017р.

Відповідач не належним чином виконав взяті на себе зобов`язання перед ТОВ «Шпіль» внаслідок чого утворилась заборгованість за комунальні витрати за грудень 2016 року в розмірі 10 304 грн. 98 коп. та за січень в розмірі 170171 грн. 81 коп.

Пунктом 4.1.11 Договору передбачено, що в разі закінчення строку дії Договору оренди (його розірвання), орендар зобов`язується сплатити заборгованість з орендної плати, витрат по комунальному утриманню орендованого майна, пені та штрафних санкцій за весь період оренди по день фактичної передачі майна орендодавцю на підставі Акту передачі-приймання.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору.

Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до положень ч. 1, 3 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене та беручи до уваги неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань перед позивачем слід стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Шпіль» заборгованість за відшкодування комунальних витрат за грудень 2016 року - січень2017 року у розмірі 27 376 грн. 79 коп.

Згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 1 762 гривень 00 копійок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525-526 ЦК України, ст. ст. 12, 19, 81, 141, 223, 229, 258, 265, 280-282 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 , остання відома адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Шпіль» (код ЄДРПОУ- 33642813, адреса місцезнаходження: м.Київ, вул.Ярославів Вал, буд.13/2, літера Б), заборгованість за відшкодування комунальних витрат за грудень 2016 року - січень2017 року у розмірі 27 376 грн. 79 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 , остання відома адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Шпіль» (код ЄДРПОУ- 33642813, адреса місцезнаходження: м.Київ, вул.Ярославів Вал, буд.13/2, літера Б) судовий збір в сумі 1 762 гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд міста Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 03.07.2020 року.

Суддя Н.О. Яценко