Справа № 729/490/20
У Х В А Л А

01 червня 2020 р. Суддя Бобровицького районного суду Чернігівської області В.О. Кузюра розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до об"єднаної територіальної громади в особі Бобровицької міської ради про визнання права власності на нерухоме спадкове майно ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування , яка перейшла їй після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 баби ОСОБА_2 , яка фактично прийняла її після померлої сестри ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , але не оформила.

Позивач спадщину після смерті баби прийняла , проте не може оформити спадщину в нотаріальній конторі, так як в витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку не внесено при житті спадкодавця відомості про її право власності на дану земельну ділянку .

На даний час зареєстроване право оренди на спірну земельну ділянку за ТОВ "Наташа-Агро".

У внесенні змін до Державного земельного кадастру про земельну ділянку відмовлено та рекомендовано достроково розірвати договір оренди . Державний нотаріус в зв"язку з цим надав відмову в видачі свідоцтва.

Ознайомившись з поданою заявою приходжу до висновку про необхідність повернення даної заяви позивачу з наступних підстав.

Главою 86 ЦК України , а також спеціальним законодавством, зокрема, Законом України "Про нотаріат", підзаконними нормативними актами, визначено нотаріальний порядок оформлення права на спадщину, що відповідає встановленій законодавством сукупності функцій притаманній юрисдикційній діяльності судів та нотаріусів. Це знайшло також підтвердження у п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику в справах про спадкування".

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Нотаріус надав відмову в видачі свідоцтва в зв"язку з тим, що позивач не надав всі необхідні документи для оформлення , а не через їх відсутність .

Державний кадастровий реєстратор відмовив не у внесенні змін до Державного кадастру , а в прийомі заяви про внесення змін, так як не були надані всі документи для внесення даних змін . Проте в даному повідомленні не зазначено які саме документи має надати заявник. Відмова у внесенні змін відсутня.

Статтею 125 ЗК передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Реєстрація права власності в 2004 році проводилася шляхом відкриття поземельної книги. Поземельна книга документ, який є складовою частиною державного реєстру земель, містить відомості про земельну ділянку, обмеження на використання земельної ділянки, суб`єктів прав на земельну ділянку та правовстановлюючі документи, а також дані про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, її цільове призначення, склад земельних угідь.

Поземельна книга відкривається та ведеться на кожну земельну ділянку.

Дата відкриття Поземельної книгиє датою державної реєстрації земельної ділянки.

Поземельні книги зберігаються довічно.

Згідно із статтею 2 Закону №1952-IV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до абзацу другого частини першої статті 26 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом «в» пункту 2 частини шостої статті 37 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав відбувається у випадках, прямо передбачених законодавством. Аналіз зазначених у статті 26 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підстав для внесення змін до записів Державного реєстру прав свідчить, що заява на внесення змін до записів Державного реєстру прав може мати місце виключно за наявності змін, які жодним чином не впливають на вже зареєстроване речове право в Державному реєстрі прав.

Відповідно до відповіді відділу у Бобровицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області на ім"я ОСОБА_3 було видано та зареєстровано ( проведено державну реєстрацію земельної ділянки) державний акт на землю 30.03.2004 року , що підтверджується також витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Так як при здійсненні реєстрації ( з позовної заяви не зрозуміло чи в поземельній книзі чи в реєстрі при реєстрації права оренди) було не вірно зазначено дані про суб"єкта права власності на землю , то такі помилки підлягають виправленню , якщо договір оренди, який був зареєстрований в 2018 році був укладений з ОСОБА_4 , то виправлення помилки жодним чином не вплине на зареєстроване право оренди , договір оренди в даному випадку не потрібно розривати.

Позивачу необхідно звернутися та отримати витяг з поземельної книги про реєстрацію права власності за 2004 рік за ОСОБА_3 та з"ясувати хто зазначений власником ділянки . Ознайомитися зі змістом договору оренди зареєстрованим 04.06.2018 року та з"ясувати хто значиться орендодавцем . Якщо значиться ОСОБА_3 , то помилка виникла при реєстрації права оренди і необхідно внести виправлення в реєстрі або ставити питання про скасування рішення про реєстрацію оренди.

Отже позивач не вжив всіх заходів досудового врегулювання спору та не надав всіх належних доказів на підтвердження того, що прийнятими заходами не можливо в позасудовому порядку вирішити питання оформлення спадкових прав.

На підставі вищезазначеного та керуючись п.7 ч.4 ст. 185 ЦПК України , -

У Х В А Л И В :

Повернути позовну заяву ОСОБА_1 до об"єднаної територіальної громади в особі Бобровицької міської ради про визнання права власності на нерухоме спадкове майно .

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом п"ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя :