Єдиний унікальний номер 722/548/20
Номер провадження 2/722/246/20
У Х В А Л А

13 липня 2020 року Сокирянський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Унгуряна С.В.

секретаря Ткач Н.П.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Сокиряни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Радамовський М.М., діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з вказаним вище позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 , зазначивши при цьому третьою особою без самостійних вимог Комунальне підприємство «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації», у якому просив визнати недійсним договір оренди землі від 04.07.2018 року щодо земельної ділянки площею 3,318 га, кадастровий номер :04:001:0040, розташованої на території Олексіївської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від імені ОСОБА_1 та скасувати його державну реєстрацію, проведену державним реєстратором Комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації» Чернівецької області Микитюком І.А. 09.07.2018 року, номер запису про інше речове право 26981310.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Радамовський М.М. подав до суду письмове клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи, проведення якої обґрунтовував необхідністю підтвердження або спростування факту виконання підписів на договорі оренди землі, укладеному 04.07.2018 року та акті приймання-передачі земельної ділянки, зареєстрованого 09.07.2018 року державним реєстратором комунального підприємства «Кельменецькерайонне бюро технічної інвентаризації» від імені ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , самим ОСОБА_1 , чи іншою особою.

Проведення експертизи просив доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, на вирішення яким поставити наступні питання:

- чи виконано підпис на договорі оренди землі, укладеному 04.07.2018 року та зареєстрованого 09.07.2018 року державним реєстратором комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації» від імені ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_2 , самим ОСОБА_1 , чи іншою особою від його імені?

- чи виконано підписи на акті приймання-передачі земельної ділянки самим ОСОБА_1 , мешканцем АДРЕСА_2 , чи даний підпис вчинено іншою особою від його імені?

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 у підготовче судове засідання не з?явилися, подавши до суду письмову заяву про його проведення за їх відсутності, підтримали заявлене клопотання про призначення експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання також не з`явився, проте подав до суду заяву, в якій просив приєднати до матеріалів справи: оригінал договору оренди землі від 04.07.2018 року; оригінал акта прийому-передачі об`єкту оренди за договором оренди землі від 04.07.2018 року; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права; відомості про сплату орендної плати за 2016-2017 р.р., 2017-2018 р.р., 2018-2019 р.р. Крім цього, просив провести підготовче судове засідання без його участі, не заперечує щодо призначення почеркознавчої експертизи.

Суд вважає, що клопотання відповідача ОСОБА_2 про долучення до матеріалів справи поданих ним оригіналів документів підлягає задоволенню, оскільки вони необхідні для проведення почеркознавчої експертизи та для повного і всебічного з?ясування всіх обставин справи.

Відповідно до п.п.1.2.1 п.1.2 Розділу І Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 року №1950/5), основними видами (підвидами) експертизи є, зокрема, криміналістична, підвидом якої є почеркознавча експертиза.

Згідно п.п.1.1п.1 Розділу І Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 року №1950/5) основним завданням почеркознавчої експертизи є ідентифікація виконавця рукописного тексту, обмежених за обсягом рукописних записів (буквених та цифрових) і підпису. Цією експертизою вирішуються і деякі неідентифікаційні завдання (установлення факту виконання рукопису під впливом будь-яких (природних, штучних) збиваючих факторів; у незвичних умовах або в незвичайному стані виконавця, навмисно зміненим почерком, з наслідуванням почерку іншої особи; визначення статі виконавця, а також належності його до певної групи за віком тощо).

Таким чином,вирішення зазначених представником позивача у клопотанні питань відноситься до завдань судової почеркознавчої експертизи.

Згідно ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи правову природу спірних цивільно-правових відносин, предмет позову та зміст заявлених позовних вимог, суд вважає, що клопотання представника позивача є обґрунтованим, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, зокрема для підтвердження або спростування факту підписання позивачем оспорюваного правочину, необхідні спеціальні знання, без яких встановити такі обставини неможливо, а відповідні висновки експертів з цих питань сторонами суду не надані.

З огляду на викладене, суд вважає за доцільне призначити по справі судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Відповідно до ч.5 ст.103 ЦПК України учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно п.п.1.2п.1 Розділу І Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 року №1950/5) визначено орієнтовний перелік вирішуваних питань під час проведення почеркознавчої експертизи, зокрема: чи виконано рукописний текст (рукописні записи) у документі (назва документа та його реквізити, графа, рядок) певною особою? чи виконані рукописні тексти (рукописні записи) у документі (документах) (назва документа та його реквізити, графа, рядок) однією особою? чи виконано підпис від імені особи (прізвище, ім`я, по батькові особи, від імені якої зазначено підпис) у документі (назва документа та його реквізити, графа, рядок) тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою? чи виконано рукописний текст у документі (назва документа та його реквізити, графа, рядок) під впливом збиваючих факторів (природних, штучних)? чи виконано підпис від імені особи (прізвище, ім`я, по батькові особи, від імені якої зазначено підпис) у документі (назва документа та його реквізити, графа, рядок) під впливом збиваючих факторів (природних, штучних)?

З огляду на викладені положення вказаних Науково-методичних рекомендацій, суд вважає за необхідне на вирішення експертам поставити наступні питання:

1.Чи виконано підпис в рядку «Орендодавець:» Розділу «Підписи сторін» у договорі оренди землі від 04.07.2018 року ОСОБА_1 ?

2.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 в рядку «Орендодавець:» Розділу «Підписи сторін» у договорі оренди землі від 04.07.2018 року тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

3.Чи виконано підпис у акті приймання-передачі об`єкту оренди за договором оренди землі від ___ ._____.20__ року від 04.07.2018 року під рядком «ВІД ОРЕНДОДАВЦЯ» Тєфтюєвим Віктором Володимировичем?

4.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 у акті приймання-передачі об`єкту оренди за договором оренди землі від ___ ._____.20__ року від 04.07.2018 року під рядком «ВІД ОРЕНДОДАВЦЯ» тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

Відповідно до абз.2 п.20 Постанови Пленуму Верховного Суду України №8 від 30.05.1997 року «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах» із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України №15 від 25.05.1998 року, оплата експертизи в цивільній справі провадиться за рахунок сторони, яка порушила відповідне клопотання.

Враховуючи наведені вище роз`яснення, суд вважає, що оплату вартості експертизи слід покласти на позивача ОСОБА_1 , представником якого заявлено дане клопотання.

Оскільки для проведення експертизи необхідно надати експерту матеріали даної цивільної справи, відповідно до п.5 ч.1 ст.252, п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі необхідно зупинити на час проведення експертизи.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.103, 104, 197, 252, 253, 353 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання відповідача ОСОБА_2 про долучення до матеріалів справі письмових документів - задовольнити.

Долучити до матеріалів справи: оригінал договору оренди землі від 04.07.2018 року; оригінал акта прийому-передачі об`єкту оренди за договором оренди землі від 04.07.2018 року; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №114870276 від 21.02.2018 року; копію свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2018 року; копію паспорта ОСОБА_1 ; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за №130408813 від 11.07.2018 року; відомості про орендну плату за земельний пай за 2016-2017 рр., 2017-2018 рр., 2018-2019 рр.

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Радамовського М.М. про призначення судової почеркознавчої експертизи задовольнити.

Призначити по справі судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за складання завідомо неправдивого висновку та за відмову експерта від виконання покладених на нього судом обов`язків без поважних причин.

На вирішення експертам поставити наступні питання:

1.Чи виконано підпис в рядку «Орендодавець:» Розділу «Підписи сторін» у договорі оренди землі від 04.07.2018 року ОСОБА_1 ?

2.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 в рядку «Орендодавець:» Розділу «Підписи сторін» у договорі оренди землі від 04.07.2018 року тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

3.Чи виконано підпис у акті приймання-передачі об`єкту оренди за договором оренди землі від ___ ._____.20__ року від 04.07.2018 року під рядком «ВІД ОРЕНДОДАВЦЯ» Тєфтюєвим Віктором Володимировичем?

4.Чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 у акті приймання-передачі об`єкту оренди за договором оренди землі від ___ ._____.20__ року від 04.07.2018 року під рядком «ВІД ОРЕНДОДАВЦЯ» тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

Для проведення вказаної вище експертизи направити експертам матеріали цивільної справи №722/548/20, номер провадження 2/722/246/20, з наявними у ній документами на яких містяться вільні зразки почерку (підпису) позивача, а також експериментальні зразки підпису позивача.

Оплату вартості експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її оголошення.

Суддя: Унгурян С.В.