З а о ч н е р і ш е н н я
08 липня 2020 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючої одноособово - судді Шевчук Ю.В.,
при секретарі Славич Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровський цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулась 12.12.2019 року до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Позивачка ОСОБА_1 просить виділити в натурі майно, що належить їй на праві спільної часткової власності, а саме: 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , визнавши за нею право власності на відокремлену частину житлового будинку АДРЕСА_1 у складі житловий будинок літ «А»: коридор 2-2, житлова 2-3, житлова 2-4, житловою площею - 39,0 кв.м., загальною площею - 45,2 кв.м, прибудова літ. «а1»: коридор 2-1, кухня 2-5, санвузол 2-6, загальною площею 21,5 кв м., гараж літ. «К», оглядова яма літ. «к», ворота №2, хвіртка №3, каналізація №9, з наданням окремої поштової адреси. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
В позасудовому порядку сторони не змогли досягти домовленість про поділ в натурі частки житлового будинку, тому позивачка звертається до суду за захистом своїх прав.
В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилась, про час та дату розгляду справи була повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, про час та дату судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч.3 ст.128 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.
Згідно ч.5 ст.128 ЦПК України, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення завчасно.
Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК Україна, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасним існуванням умов, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно ст.282 ЦПК України, за формою і змістом заочне рішення повинно відповідати вимогам, встановленим статтями 263 і 265 цього Кодексу, і, крім цього, у ньому має бути зазначено строк і порядок подання заяви про його перегляд.
Відповідно до ст.283 ЦПК України, відповідачам, які не з`явилися в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 цього Кодексу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню по наступним підставам.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.12.2015 року, виданого державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Кушнір І.В., зареєстрованого за №3836 позивачка ОСОБА_1 є власницею Ѕ частки житлового будинку під номером АДРЕСА_1 .
Житловий будинок складається в цілому з: одного житлового будинку, під літерою: «А», житловою площею 65,2 кв.м, загальною площею 71,4 кв.м, та надвірних будівель під літерами : «Б, З» - літніх кухонь, «Г»-підвалу, «В»- вбиральні, «Д»- душу, «К»- гаражу, «Ж»- сараю та споруд №1-3,5-9. Самовільно збудовані: прибудова літ. «а1», загальною площею 21,5 кв.м у це свідоцтво не включена.
Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради від 02.06.2016 року №348 було погоджено належність гр. ОСОБА_1 прибудови літ. «а1» (коридор, кухня, санвузол) розм. 3,62х9,49м по АДРЕСА_1 .
Інша Ѕ частка вищезазначеного житлового будинку належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору довічного утримання (догляду) ВМВ 449951, посвідченого державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської нотаріальної контори Одеської області Кушнір І.В. 10.12.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №8550.
На даний час між приміщеннями, які належать сторонам на праві спільної часткової власності стоять перегородки, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, у дворі встановлений паркан, якій його розділяє. Приміщень будинку, якими користуються сторони спільно не має.
Згідно з висновком ФОП ОСОБА_3 від 08.11.2019 року за №142 існує технічна можливість виділу в натурі Ѕ частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: житлового будинку літ. «А»: коридор 2-2, житлова 2-3, житлова 2-4, житловою площею - 39,0 кв.м, загальною площею - 45,2 кв.м, прибудова літ. «а1»: коридор 2-1, кухня 2-5, санвузол 2-6, загальною площею-21,5 кв.м., гараж літ. «К», оглядова яма літ. «к», ворота №2, хвіртка №3, каналізація №9, з наданням окремої поштової адреси.
Згідно акту за участю співвласників про фактичний порядок користування приміщеннями, будівлями, спорудами від 22.10.2019 року, складеного ФОП ОСОБА_3 , ОСОБА_1 користується: - з житлового будинку літ.«А»: коридор 2-2, житлова 2-3, житлова 2-4, житловою площею 39,0 кв.м., загальною площею -45,2 кв.м., прибудова літ. «а1»: коридор 2-1, кухня 2-5, санвузол 2-6, загальною площею -21,5 кв.м., гараж літ. «К», оглядова яма літ. «к», ворота №2, хвіртка №3, каналізація №9, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 користується: - з житлового будинку літ. «А»: житлова 1-2, житлова 1-3, житловою площею -26,2 кв.м., загальною площею -26,2 кв.м., літня кухня літ. «Б», веранда літ. «б», підвал літ. «Г», вбиральня літ. «В», душ літ. «Д», сарай літ. «Ж», літня кухня літ. «З», навіс літ. «з», цистерна №5, водопровід №6, каналізація №7, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
В ст.317 ЦК України визначено зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч.1 ст.356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.
Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
У той же час, згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.
Частиною 1 ст.183 ЦК України закріплено, що річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною.
Згідно вимог частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За нормами частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Виходячи з положень статей 183, 367 ЦК України та роз`яснень, викладених у пунктах 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», зазначено, що виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із с відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відлов розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.
Згідно статті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно зі статтею 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.
Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою КМУ від 25 грудня 2015 №1127.
Відповідно до пункту 56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: 1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; 2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки, а саме витяг з Державного земельного кадастру про новосформовану земельну ділянку.
Відповідно до частини першої статті 356 ЦК України, власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до частини першої, третьої статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 4 ст. 364 ЦК України).
Виходячи з положень статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.
Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За наведених обставин, позовні вимоги позивачки в частині виділення в натурі майна, що належить їй на праві спільної часткової власності та припинення спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог в частині надання окремої поштової адреси окремому об`єкту нерухомості суд зазначає, що згідно діючого законодавства суд не має повноважень щодо надання окремої поштової адреси об`єктам нерухомості та такими повноваженнями наділені органи місцевого самоврядування.
Керуючись статями 325, 327, 356, 358, 361, 364 ЦК України, статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 141, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який складається з літ. «А»: коридор 2-2, житлова 2-3, житлова 2-4, житловою площею 39,0 кв.м., загальною площею -45,2 кв.м., прибудова літ. «а1»: коридор 2-1, кухня 2-5, санвузол 2-6, загальною площею -21,5 кв.м., гараж літ. «К», оглядова яма літ. «к», ворота №2, хвіртка №3, каналізація №9.
Припинити між співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 право спільної часткової власності.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя