Справа № 664/435/20
Провадження № 2/664/519/20
13 липня 2020 року Цюрупинський районний суд
Херсонської областi
в складі: судді Яценка О.М.,
секретар судового засідання Брустман О.М.,
за участі: позивача ОСОБА_1 ,
третьої особи ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Олешківської міської ради Херсонської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на ј частину нерухомого майна за набувальною давністю,-
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на ј частину квартири АДРЕСА_1 . Вимоги обґрунтовані тими обставинами, що він проживає у вказаній квартирі з 1998 року, відповідно до виданого ордер він, його дружина ОСОБА_2 , донька ОСОБА_3 та тітка ОСОБА_4 отримали у власність по ј спірної кватири. ІНФОРМАЦІЯ_1 тітка померла, заповіту на випадок своє смерті не залишила, спадщину за законом ніхто не прийняв. Весь цей час він добросовісно, відкрито та безперервно володів та користувався ј частиною квартири, займався її утриманням, здійснював оплату комунальних послуг. У зв`язку із вказаним, просить визнати за ним право власності на ј частину нерухомого майно за набувальною давністю.
Позивач у судовому засідання позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з`явилася, до суду надала клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.
Третя особа ОСОБА_2 проти задоволення позовних вимог не заперечувала, пояснила, що зазначена частка належала померлій тітці чоловіка, яка жила з ними з 1978 року. Після її смерті ніхто спадщину не прийняв, а вони продовжували користуватися часткою майна у квартирі, належної померлій.
Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, до суду надала клопотання про проведення судового засідання за її відсутності.
Свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що вона є сусідкою позивача та третіх осіб з 1988 року. Раніше з ними проживала ОСОБА_4 , яка померла приблизно у 2002 році. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 постійно безперервно проживають у квартирі, їх бачить кожен день. Доньку ОСОБА_3 не бачила тривалий час.
Свідок ОСОБА_6 суду пояснив, що він знає позивача ОСОБА_1 та третю особу ОСОБА_2 більше 20 років, вони весь час проживають у квартирі АДРЕСА_1 . Раніше з ними проживала тітка, проте вона померла, точної дати не пам`ятає, було давно.
Заслухавши позивача, третю особу, пояснення свідків, дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 2637 від 20.11.2000 року співвласниками із рівними частками в розмірі ј квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Відповідно до відповіді № 290/01-16 від 28.05.2020 року, наданої Олешківською державною нотаріальною конторою, після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилася, з заявами про прийняття спадщини ніхто не звертався.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Виходячи зі змісту частини другої статті 344 ЦК, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти ј частину квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується дослідженими у судовому засідання письмовими доказами та наданими свідками ОСОБА_5 та ОСОБА_6 поясненнями, визнання відповідачем позову не суперечить правам та інтересам інших осіб, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та за ним необхідно визнати право власності на ј частину нерухомого майно за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 335, 344 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 259, 265, 294, 354, 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовнi вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ј частину квартири АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд.

Позивач ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач Олешківська міська рада Херсонської області, яка розташована за адресою: Херсонська обл.., м. Олешки, вул. Гвардійська, буд. 30.

Третя особа ОСОБА_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Третя особа ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя О.М. Яценко