Справа № 288/1598/19
Провадження № 2/288/56/20
/вступна та резолютивна частини/
25 червня 2020 року. смт.Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Рудник М. І.,
з участю секретаря судових засідань - Франчук Ю.О.,
позивача - ОСОБА_1 ,
представника позивача - ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності,
Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у наведенні доводів, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
Керуючись статтею 41 Конституції України; Постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»; Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок»; статтею 152 ЖК України; статтями 183, 317, 319, 325 - 328, 356 - 358, 361, 364, 367 ЦК України; статтями 4, 5, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 89, 128, 133, 141, 223, 258, 259, 263-265, 280-283, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності - задоволити.
Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , жителю АДРЕСА_1 ) в натурі 1/2 частку із майна, а саме 50/100 частки житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , що включає в себе: - житловий будинок: - приміщення 1-2 - кімната, площею 9.1 м2; - приміщення 1-4 - кімната, площею 9.5 м2; - приміщення 1-5 - кухня, площею 6.4 м2; - 1/2 частина приміщення 1-6 - кімната, площею 10.65 м2; - 1/2 частина приміщення Б - сарай, площею 27.15 м2; - приміщення В - сарай, площею 10.1 м2; - погріб Г, площею 5.0 м2; - убиральня Д, площею 1.0 м2, всього 36.65 м2, розмір ідеальної частки 50/100, розмір ідеальної частки по документам 47/100.
Виділити іншим співвласникам - ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , жительці АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , жителю АДРЕСА_3 ) в натурі частку 1/2 із майна, а саме 50/100 частки житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , що включає в себе: - житловий будинок: - приміщення І - тамбур, площею 5.6 м2; - приміщення ІІ - веранда, площею 12.6 м2; - приміщення 1-1 - коридор, площею 6.5 м2; - приміщення 1-3 - котельня, площею 4.6 м2; - 1/2 частина приміщення 1-6 - кімната, площею 10.65 м2; - погріб п/а, площею 10.0 м2; - 1/2 частина приміщення Б - сарай, площею 27.15 м2, всього 39.95 м2, розмір ідеальної частки 50/100, розмір ідеальної частки по документам 53/100.
Для забезпечення ізольованого користування виділеними приміщеннями будинку (дивись Додаток № 3), співвласникам необхідно провести ремонтно - будівельні роботи, а саме:
- ОСОБА_1 змурувати перегородку в приміщенні поз. 1-6, розділивши дане приміщення на два рівних за площею приміщень по 10.65 кв.м. кожне;
- ОСОБА_1 замурувати дверну пройму між приміщеннями, поз. 1-1 та поз. 1-5;
- ОСОБА_1 замурувати дверну пройму між приміщеннями, поз. 1-1 та поз. 1-2;
- ОСОБА_1 в зовнішній капітальній стіні приміщення, поз. 1-5, віконний проріз переобладнати під дверний проріз з подальшим встановленням подвійних вхідних дверей, відповідно до вимог ДБН для здійснення проходу з вулиці в ізольовану частину будинку (див. Схему до варіанту в Додатках);
- ОСОБА_1 обладнати прохід між приміщенням, поз. 1-5 та приміщенням, поз. 1-4 з подальшим встановленням дверного блоку (див. Схему до варіанту в Додатках);
- ОСОБА_1 обладнати прохід між приміщенням, поз. 1-5 та частиною приміщення, поз. 1-6 з подальшим встановленням дверного блоку (див. Схему до варіанту в Додатках);
- ОСОБА_1 частину приміщення, поз. 1-6 переобладнати під кухню або кухню-нішу відповідно до вимог ДБН;
- ОСОБА_1 демонтувати перегородку між приміщеннями, поз. 1-4 та поз. 1-2, таким чином збільшивши площу жилої кімнати відповідно до вимог ДБН;
- ОСОБА_3 та ОСОБА_4 демонтувати перегородку між приміщеннями, поз. 1-1 та поз. 1-6, таким чином збільшивши площу жилої кімнати відповідно до вимог ДБН;
- ОСОБА_3 та ОСОБА_4 частину приміщення, поз. ІІ переобладнати під кухню, або кухню - нішу, відповідно до вимог ДБН.
Внутрішні роботи: - для новоутворених ізольованих квартир в межах існуючих приміщень будинку виконати внутрішнє оздоблення новоутворених перегородок/стін, місць утворення та демонтажу дверних та віконних блоків.
Інженерні комунікації: - в кожній ізольованій частині будинку влаштувати інженерні комунікації - електропостачання, водопостачання, водовідведення, газопостачання за рішенням власника.
Новоутворені ізольовані квартири будинку, у наведених вище можливих варіантах поділу будинку, згідно вимог діючих нормативних документів, чинних на території України в галузі будівництва, повинні або можуть бути забезпечені окремими інженерними системами електропостачання, водопостачання, водовідведення, газопостачання, опалення.
Схема поділу житлового будинку АДРЕСА_2 , згідно варіанту № 3, зображена в Додатку № 3 до Висновку експерта № 906/03.20 за результатами проведення судової будівельно - технічної експертизи від 03 березня 2020 року.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , жительки АДРЕСА_3 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , жителю АДРЕСА_1 ), сплачений судовий збір в розмірі 384.20 гривень та 3000.00 гривень витрат на проведення судової будівельно - технічної експертизи.
Стягнути з ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , жителя АДРЕСА_3 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , жителю АДРЕСА_1 ), сплачений судовий збір в розмірі 384.20 гривень та 3000.00 гривень витрат на проведення судової будівельно - технічної експертизи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник