Єд. унік. № 243/5297/20
Провадження № 2/243/1826/2020
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 липня 2020 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мінаєва І.М.,
за участю секретаря судового засідання Малиновській І.Ю.,
розглянувши в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» до ОСОБА_1 ,
вимоги позивача: про стягнення заборгованості за послуги з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкової території, послуги з управління багатоквартирним будинком,
учасники справи: не з?явилися,
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:
І. Виклад позиції позивача.
1. 19.06.2020 року до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» (далі ТОВ «КК «Ліра ЛТД») з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкової території, послуги з управління багатоквартирним будинком, обґрунтувавши свої вимоги тим, що ТОВ «КК «Ліра ЛТД» є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Слов`янської міської ради, як управитель, в тому числі житлового будинку АДРЕСА_1 , та надає житлово-комунальні послуги.
Боржник ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , однак, неналежним чином виконує свої обов`язки з оплати вартості житлово-комунальних послуг, має заборгованість перед ТОВ «КК «Ліра ЛТД» з оплати послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, яка за період з грудня 2013 року по травень 2020 року складає 4929,13 грн.
Посилаючись на ст. ст. 64, 66, 68, 162, 179 ЖК УРСР, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року, ст. ст. 7, 9 Закону України «Про житлово комунальні послуги», ст. ст. 15, 16, 256, 257, 264, 509, 525, 526, 530 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 27, 174-177, 184, 274-276 ЦПК України, позивач просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ «КК «Ліра ЛТД» заборгованість за послуги з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 4929,13 грн., 981,88 грн. заборгованість з урахуванням втрат з інфляційних процесів, 3% річних у розмірі 936,53 грн. та судові витрати.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
2. Представник позивача ОСОБА_2 надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення заперечень не має.
ІІІ. Процесуальні дії у справі.
3. Ухвалою суду від 23.06.2020 року прийнято до розгляду позовну заяву ТОВ «КК «Ліра ЛТД» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, та відкрито спрощене позовне провадження у справі, запропоновано відповідачу у п?ятнадцятиденний строк подати відзив на позов, позивачеві у п?ятнадцятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив, по справі призначено судове засідання. (а. с. 25)
4. Оскільки відповідач була належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання (стаття 128 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), в судове засідання не з?явилась без поважних причин, а позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.
5. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв?язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.
IV. Фактичні обставини, встановлені Судом.
6. Згідно укладених між ТОВ «КК «Ліра ЛТД» та Слов`янською міською радою договорів № 2 від 05.07.2013 року «Про передачу майна для надання послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій комунальної власності територіальної громади м. Слов`янська» з переліком житлових будинків, переданих на утримання та обслуговування (а.с. 4-6), додаткових угод від 28.10.2015р. та від 30.06.2016р. (а.с. 8-10); б/н від 01.07.2016 року та від 01.07.2019 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, позивач є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруду і прибудинкові території комунальної власності територіальної громади м. Слов`янська, надає послуги з управління багатоквартирним будинком, в тому числі житлового будинку
АДРЕСА_3 . У відповідності до довідки № 1900 від 16.06.2020 року, виданої директором ТОВ «КК «Ліра ЛТД» ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 . (а.с. 18)
8. Відповідно повідомлень відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради № 22-15/2760, від 30.06.2020 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 . (а.с. 29)
9. Згідно розрахунку заборгованості за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 15-16), за адресою: АДРЕСА_4 , за період з грудня 2013 по травень 2020 року включно нараховано заборгованість в сумі 4929,13 грн., 981,88 грн. заборгованість з урахуванням втрат з інфляційних процесів, 3% річних у розмірі 936,53 грн.
V. Оцінка Суду.
11. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
12. згідно з ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.
13. Судом встановлено, що надання житлово-комунальних послуг по АДРЕСА_4 , а саме утримання будинків та прибудинкових територій, здійснюється ТОВ «КК «Ліра ЛТД».
14. На підставі п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
15. Відповідно до п. п. 1, 5 ч. 2. ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за комунальні послуги в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, несвоєчасно або неналежної якості, а також в інших випадках, визначених договором про надання комунальних послуг.
З наданих суду доказів вбачається, що відповідач ОСОБА_1 зі скаргами та претензіями до ТОВ «КК «Ліра ЛТД» не зверталась.
16. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
17. Відповідно до вимог статей 67 і 68 Житлового кодексу України наймач зобов?язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами.
18. Таким чином між відповідачем та позивачем утворилися фактичні договірні відносини з надання послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території на підставі відкритого особового рахунку № 3172.
Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено, що ТОВ «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» надавало відповідачам відповідні послуги. За таких обставин при вирішенні справи суд виходить з обсягу прав і обов?язків сторін відповідно до чинного законодавства, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із споживачами цих послуг.
19. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов?язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов?язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов?язку.
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов?язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
20. З інформації ТОВ «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» вбачається, що оплата витрат за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території по зазначеній квартирі відповідачами не проводилася у повному обсязі (а.с.15-16). Проаналізувавши зазначений розрахунок заборгованості, суд приходить до висновку, що заборгованість по оплаті наданих послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 4929,13 грн. утворилася за період з грудня 2013 року по травень 2020 року включно.
Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам.
21. Ст. 267 ЦК України, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, передбачено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Відповідачем до винесення судом рішення не зроблено заяву про застосування позовної давності.
22. Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідачів порушено виконання зобов`язань з оплати використаних послуг з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з грудня 2013 року по травень 2020 року включно ТОВ «КК «Ліра ЛТД» заподіяно шкоду із несплати у повному обсязі щомісячних платежів у сумі 4929,13 грн., яка підлягає стягненню. Також підлягає стягненню 981,88 грн. заборгованість з урахуванням втрат з інфляційних процесів, 3% річних у розмірі 936,53 грн.
VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.
23. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
24. Позивачем при зверненні до суду із зазначеним позовом було сплачено 2102,00 грн. судового збору, сума якого підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 2102,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 322, 625, 627, 629 Цивільного кодексу України, Законом України «Про судовий збір», суд,
1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкової території, послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити.
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення, початок перебігу такого строку з дня, наступного після закінчення карантину, встановленого Постановою Кабінету міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби Covid-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2».
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
У відповідності до п. п. 15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до /або через відповідні суди.
Суддя
Слов`янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв