Справа №519/186/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

11.06.20 року

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Барановської З.І., секретаря Гнатюк Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу майна дійсним та встановлення факту належності правовстановлюючого документу, за участю третіх осіб ОСОБА_4 , Южненської міської нотаріальної контори Одеської області,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 25 вересня 1998 року між ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені та в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , який діяв від свого імені та в інтересах ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна за №126/Ю, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Цей Договір було укладено у Одеській Товарній Біржі та у той час він не потребував подальшого нотаріального посвідчення. Зазначений договір 15.10.1998 був зареєстрований у Комунальному підприємстві «Южненське міське Бюро технічної інвентаризації». Вказана угода сторонами виконана повністю, претензій у сторін не виникало. Квартира була юридично та фактично передана у приватну власність позивачу, та з того часу та по теперішній час він фактично проживає у ній. Крім того, в договорі невірно зазначено ім`я ОСОБА_6 , вказане як « ОСОБА_7 ».

Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 31.03.2020 відкрито провадження та справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надавши до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Третя особа по справі ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Третя особа по справі Южненська міська нотаріальна контора Одеської області в судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 25 вересня 1998 року між ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені та в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , який діяв від свого імені та в інтересах ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна за №126/Ю, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , копія якого міститься в матеріалах цивільної справи, що протидіє ст.657 ЦК України, яка передбачає обов`язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, яка міститься в матеріалах цивільної справи.

07.06.2014 ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 ті змінила прізвище на « ОСОБА_9 », що підтверджується копією свідоцтва про шлюб, яка міститься в матеріалах цивільної справи.

На підставі зазначеного позивач позбавлений права розпоряджатися вказаною квартирою, тобто, продати, обміняти, заповідати тощо.

У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

В даному випадку позивач купив у відповідача квартиру, оформлення даної угоди сторони здійснили на Одеській товарній біржі, чин не виконали вимоги ст.657 ЦК України.

Однак сторони претензій не мають, угода фактично виконана, тому суд вважає можливим визнати вищевказану угоду дійсною.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст. 315 ЦПК України в порядку цивільного судочинства підлягають розгляду справи про належність особі правовстановлюючих документів, прізвище, ім`я, по батькові якої у вказаних документах не збігається з прізвище, ім`ям чи по батькові, зазначеним у її паспорті.

Так, судом встановлено, що у вище вказаному договорі купівлі-продажу від 25.09.1998, допущено помилку в зазначені ім`я позивача, а саме замість дійсного « ОСОБА_10 », вказано « ОСОБА_7 ». Вказане зумовлено перекладом імені з російської мови та українську мову. Той факт, що дійсне ім`я позивача « ОСОБА_10 » підтверджується копією паспорта позивача, РНОКПП та свідоцтва про його народження, копії яких містяться в матеріалах цивільної справи.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 81, 265, 280-289 ЦПК України та ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу майна дійсним та встановлення факту належності правовстановлюючого документу, за участю третьої особи ОСОБА_4 , Южненська міська нотаріальна контора Одеської області задовольнити.

Визнати угоду за договором купівлі-продажу нерухомого майна №126/Ю від 25.09.1998 року квартири під АДРЕСА_2 , укладену між ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені та в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , який діяв від свого імені та в інтересах ОСОБА_6 , дійсною.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , договору купівлі-продажу нерухомого майна №126/Ю від 25.09.1998 року квартири під АДРЕСА_2 , укладеного на Одеській товарній біржі.

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 . РНОКПП суду невідомо, паспорт НОМЕР_2 , виданий Южненським МВ УМВС України в Одеській області 08.12.1998.

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 . РНОКПП суду невідомо, паспорт НОМЕР_3 , виданий Южненським МВ УМВС України в Одеській області 04.12.2002.

Третя особа ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Третя особа Южненська міська нотаріальна контора Одеської області, місце знаходження: Одеська область, м.Южне, вул.Хіміків, 8 кв.44. .

Суддя Южного міського суду

Одеської області З.І. Барановська