Справа №720/41/20
УХВАЛА

22 червня 2020 року Новоселицький районний суд

Чернівецької області

в складі головуючого судді Павлінчука С.С.

з участю секретаря Істратій І.В.

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Новоселиця цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Рідна земля» про відшкодування вартості витрат на поліпшення нерухомого майна за договором позики,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача подала клопотання про проведення будівельно-технічної експертизи щодо визначення розміру збільшення вартості нерухомого майна за рахунок здійснених позивачем невідокремлюваних поліпшень, обсяги невід`ємних поліпшень та вартість витрат на їх здійснення.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача підтримала клопотання та просила задовольнити.

Представник відповідача в підготовчому судовому засіданні заперечував щодо задоволення клопотання.

Вислухавши думки учасників справи, дослідивши матеріали справи суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що предметом позову є відшкодування вартості невід`ємних поліпшень нерухомого майна, а саме приміщення свинарника по АДРЕСА_1 , а поставлені представником позивача питання відносяться до предмету доказування по даній справі.

Згідно п.5.1 та п.5.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень одним із основних завдань будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи є в тому числі визначення різних видів вартості поліпшень будівель та їх частин, споруд.

Оскільки для вирішення питання про відшкодування вартості витрат на поліпшення нерухомого майна за договором позики потрібні спеціальні знання в галузі оцінки та будівництва, а тому необхідно призначити будівельно-технічну та оціночно-будівельну експертизи.

Заперечення представника відповідача, щодо того що недоцільним є призначення даної експертизи, оскільки позивачем було надано фінансові документи на підтвердження розміру понесених витрат, жодним чином не позбавляє права позивача звернутися із таким клопотанням для визначення саме ринкової вартості поліпшень. Це в свою чергу усунить будь-які сумніви щодо достовірності наданих суду письмових доказів та можливих зловживань з боку позивача. Щодо заперечення про недоцільність призначення експертизи, оскільки відповідач згоди на здійснення невід`ємних поліпшень не надавав, то дана обставина підлягає доказуванню під час судового розгляду належними та допустимими доказами і не може бути оцінена судом на стадії підготовчого судового засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103,104,200,252 ЦПК України, суд:

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача про проведення експертизи задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Рідна земля» про відшкодування вартості витрат на поліпшення нерухомого майна за договором позики будівельно-технічну та оціночно-будівельну експертизи, проведення якої доручити судовому експерту Лещишину Василю Володимировичу м.Чернівці, вул.Герцена,1-а, офіс 16, попередивши його про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

На вирішення експертизи поставити питання:

1.Яка ринкова вартість нежитлового приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_1 станом на 02.03.2015 року (день укладення договору позички нежитлових приміщень) та станом на день проведення експертизи?

2.Чи є серед поліпшень нежитлового приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_1 проведених ОСОБА_1 за період з 02.03.2015 по день проведення експертизи, невід`ємні поліпшення, які неможливо відокремити від Об`єкта без завдання йому шкоди?

3.Якщо невід`ємні поліпшення є, то які їх обсяги, перелік та яка їх ринкова вартість на день проведення експертизи?

Для проведення експертизи експерту здійснити огляд нежитлового приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

За необхідності надати експерту для дослідження матеріали цивільної справи або оригінали письмових доказів щодо здійснення позивачем витрат.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача.

Ухвала може бути оскаржена до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 денний строк з дня її проголошення.

Суддя: