Справа № 584/433/20
Провадження № 2/584/353/20
РІШЕННЯ

Іменем України

15.07.2020 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області про визнання права власності на 17/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами та земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Путивль Сумської області помер її батько ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина.

До спадкового майна входить в тому числі й 17/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , які належали померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.11.2001, а також земельна ділянка площею 0,059 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :01:003:0078, розташована по АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.10.2001, зареєстрованого в реєстрі за № 2715.

Будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька, позивач прийняла спадщину після його смерті, на підставі її заяви державним нотаріусом 03.08.2018 заведена спадкова справа № 111/2018.

В той же час, оформити свої спадкові права на частку будинку за вказаною адресою позивач позбавлена можливості в зв`язку з розбіжностями в правовстановлюючому документі на це майно та даними технічної інвентаризації, а саме: в свідоцтві про право власності на житло, виданого органом приватизації Путивльської міської ради народних депутатів Путивльського району Сумської області від 02.11.2001, зазначено, що квартира АДРЕСА_2 приватизована ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних долях (по 1/3 частці кожному). В той же час, згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями, будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 в 17/100 частках, ОСОБА_3 в 17/100 частках, ОСОБА_4 в 17/100 частках, ОСОБА_5 в 49/400 частках, ОСОБА_6 в 49/400 частках, ОСОБА_7 в 49/400 частках та ОСОБА_8 в 49/400 частках.

Посилаючись на зазначене, просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті батька право власності на 17/100 часток житлового будинку загальною площею 147,3 кв.м, житловою площею 81,6 кв.м, з надвірними спорудами, розташовані по АДРЕСА_1 .

Крім того, позивач також не може оформити в нотаріальному порядку свої права і на вище вказану земельну ділянку з тих причин, що її батько за життя не зареєстрував своє право власності на вказане майно.

Посилаючись на зазначене, просила також визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька на земельну ділянку площею 0,0590 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № :01:003:0078. Витрати по справі просила покласти на неї, а справу розглянути за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій просив справу розглянути за відсутності його представника. При винесенні рішення покладався на розсуд суду.

З`ясувавши обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних міркувань.

Матеріалами справи підтверджено те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Путивль Сумської області помер ОСОБА_2 , батько позивача, після смерті якого відкрилася спадщина (а.с. 7-9).

До спадкового майна входить частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , які належали померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.11.2001, а також земельна ділянка загальною площею 0,059 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована в м. Путивль Сумської області.

Позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька, прийняла спадщину після його смерті, про що державним нотаріусом заведена спадкова справа № 111/2018 від 03.08.2018 (а.с. 14).

В той же час, в оформленні спадкових прав на зазначену частку будинку позивачу було відмовлено в зв`язку з розбіжностями в правовстановлюючому документі на це майно та даними технічної інвентаризації, а саме: в свідоцтві про право власності на житло, виданого органом приватизації Путивльської міської ради народних депутатів Путивльського району Сумської області від 02.11.2001, зазначено, що квартира АДРЕСА_2 приватизована ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних долях (по 1/3 частці кожному). В той же час, згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями, будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 в 17/100 частках, ОСОБА_3 в 17/100 частках, ОСОБА_4 в 17/100 частках, ОСОБА_5 в 49/400 частках, ОСОБА_6 в 49/400 частках, ОСОБА_7 в 49/400 частках та ОСОБА_8 в 49/400 частках (а.с. 29).

Як вбачається з копії свідоцтва про право власності на житло від 02.11.2001, виданого на підставі розпорядження від 15.10.2001 № 1645, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками квартири АДРЕСА_2 загальною площею 77,5 кв.м (по 1/3 частці кожен).

В той же час, згідно технічного паспорту від 10.04.2019 та даних Путивльського БТІтаП, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане органом приватизації Путивльського міськвиконкому 02.11.2001 на підставі розпорядження від 15.11.2001 № 1645, є власниками по 17/100 часток кожен житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , загальною площею 147,3 кв.м, житловою площею 81,6 кв.м, побудовані у 1974 році, відсоток зносу 40 %, зареєстрований в реєстровій книзі № 22 по реєстру № 197. В свідоцтві про право власності на житло від 02.11.2001 вказана загальна площа 51/100 частки житлового будинку (квартира 1). Зміна загальної площі відбулася за рахунок переобладнання печей та грубок згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» від 24.05.2001 № 127 із змінами. Будь-яких самочинних прибудов та перепланувань житлового будинку не проводилося (а.с. 15-21).

Співвласником іншої частки будинку (по 49/400 часток кожен) за вказаною адресою є ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 на підставі договору міни, посвідченого Путивльською державною нотаріальною конторою 27.10.1995 за реєстровим № 3156.

До складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_2 , також входить земельна ділянка площею 590 кв.м, цільове призначення якої будівництво житлового будинку та господарських будівель, розташована по АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.10.2001, посвідченого 05.10.2001 державним нотаріусом Путивльської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за № 2715. Згідно копії вказаного договору, його було укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_9 , якій вказана земельна ділянка належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ № 010497, виданого 19.01.2001 Путивльською міською радою народних депутатів Сумської області, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 81 (а.с. 11).

В той же час, в оформленні спадкових прав на зазначену земельну ділянка позивачу було відмовлено з тих причин, що її батько за життя не зареєстрував своє право власності на вказане майно, що вбачається з постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.10.2019 № 1110/02-31 (а.с. 28).

Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.08.2019, ОСОБА_9 , мешканка АДРЕСА_3 , на підставі державного акту від 19.01.2001 серії І НОМЕР_1 , є власником земельної ділянки з кадастровим № :01:003:0078, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в м. Путивль Сумської області (а.с. 22-25).

Пунктами 9-10 розділу VII Закону України "Про Державний земельний кадастр" визначено, що державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки до 01.01.2013. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 цього ж Закону до Державного земельного кадастру включаються відомості про земельні ділянки, зокрема місце її розташування та опис меж.

Відповідно до ч.1 ст. 21 цього ж Закону відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 ЗК України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 ЗК України; на підставі проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь - у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Частиною 1 ст. 79-1 ЗК України визначено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно з ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За правилами ч.1 ст. 1225 цього ж Кодексу право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням цільового призначення.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Права власника майна підлягають захисту шляхом пред`явлення позову про визнання права на належне йому майно за умови, якщо власник не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Виходячи з наведених вимог закону та встановлених обставин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

З врахуванням відповідного клопотання позивача, понесені нею витрати судом не розподіляються.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 392, 1220, 1225, 1261, 1268 ЦК України, ст. 79-1 ЗК України, п. 9-10 розділу VII, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 21 Закону України "Про Державний земельний кадастр", ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_3 , задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/100 часток житлового будинку літ. «А-І» (загальна площа 147,3 кв. м, житлова площа 81,6 кв. м), з надвірними будівлями та спорудами: сараєм літ. «Б», погрібом літ. «Пг», вбиральнею літ. «У», огорожею № 1-2, розташовані по АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 м. Путивль Сумської області.

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0078, площею 0,0590 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 м. Путивль Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через Путивльський районний суд Сумської області до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв