Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2020 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючої судді Семенцової Л.М.,

за участі секретаря Ковальчук М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 як законного представника малолітньої дочки ОСОБА_3 , третя особа орган опіки та піклування Житомирської міської ради, про зняття з реєстраційного обліку, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та звільнення його від особистих речей,-

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2019 року позивач звернувся до суду з указаним позовом, який уточнив та просить зняти з реєстрації відповідачів у квартирі АДРЕСА_1 , визнати їх такими, що втратили прав користування цим житловим приміщенням та зобов`язати їх звільнити квартиру від особитих речей, стягунути з них судові витрати.

Вимоги позову обґрунтовані тим, що згідно ст. 37 Закону України «Про іпотеку» право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що належала на праві власності ОСОБА_1 , було перереєстровано на АТ «Альфа-Банк» на підставі відповідного застереження в іпотечному договорі, яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання. Відповідачі зареєстровані в зазначеній квартирі та позивач звертався до них з вимогою звільнити житлове приміщення, але відповідачі продовжують користуватися ним та відмовляються добровільно виселятися з нього, чим порушуються права позивача.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутності, зазначивши про підтримання вимог позову.

Відповідачі у судове засідання також не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Відповідач ОСОБА_1 надав до суду заяву з проханням проводити розгляд справи в його відсутності та вказав про безпідставність заявлених до нього вимог, оскільки він не має зареєстрованого місця проживання у квартирі АДРЕСА_1 та в ній відсутні його особисті речі, проживає за іншою адресою, а також зазначив, що з 2015 року ні він, ні відповідач ОСОБА_2 та їхня дитина ОСОБА_3 в квартирі не проживають та не користуються нею. Відповідач ОСОБА_2 направила до суду заяву, в якій вказала про визнання позову та зазначила, що з березня 2014 року вона не проживає у квартирі АДРЕСА_1 , а з грудня 2015 року проживає у Сполучених Штатах Америки, де також проживає її дочка ОСОБА_3 з січня 2019 року, квартирою не користуються та наміру користуватися не мають.

Представник третьої особи у судове засідання також не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та вказав про те, що заперечує проти задоволення позову в частині вимог до малолітньої дитини ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка має право проживання та користуватися житлом за місцем реєстрації.

Оскільки в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе здійснювати розгляд справи у відсутності учасників справи на підставі наявних у суду матеріалів.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу під час останнього судового засідання не здійснювалось, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції» від 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що також визначено у статтях 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Частиною 1 ст. 391 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 78, ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що згідно ст. 37 Закону України «Про іпотеку» право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що належала на праві власності ОСОБА_1 , було зареєстровано 12.12.2018 року за АТ «Альфа-Банк» на підставі відповідного застереження в іпотечному договорі від 02.04.2008 року, укладеному між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 , яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, а також укладеного між ВАТ «Сведбанк» та ПАТ «Альфа-Банк», правонаступником якого є позивач відповідно до витягу із його статуту, договору про відступлення прав вимоги від 17.12.2012 року, що вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав вланості на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.12.2018 року.

Згідно довідки ПП «ВЖРЕП № 4» від 17.12.2019 року № 2411 відповідачі зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 .

Із копії паспорта відповідача ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 , виданого Житомирським МВ УМВС України в Житомирській області 06.11.2002 року, слідує, що 26.02.2020 року він був знятий з реєстрації місця проживання квартирі АДРЕСА_1 та зареєстрований за іншою адресою.

Зважаючи на те, що внаслідок державної реєстрації права власності за позивачем на квартиру АДРЕСА_1 відбувся перехід права власності на це житлове приміщення до позивача, тому відповідачі втратилиа право користування ним. Окрім того, договору про надання у користування вказаним житловим приміщенням між позивачем та відповідачами не укладалося.

Проаналізувавши надані суду докази, та, враховуючи встановлені судом обставини, суд дійшов до висновку, що реєстрацією місця проживання відповідача ОСОБА_2 та її малолітньої дочки ОСОБА_3 у належному на праві власності позивачу житловому приміщенні порушуються його права та створюються перешкоди реалізації ним прав власника нерухомого майном, у зв`язку з чим підлягають судовому захисту шляхом визнання відповідача та її дочки такими, що втратили право користування нерухомим майном за вказаною адресою, що відповідає способам захисту права власності, передбаченими статтями 16, 386, 391 ЦК України. При цьому суд приймає визнання позову в цій частині вимог відповідачем ОСОБА_2 , так як таке визнання не суперечить закону і не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, у тому числі її малолітньої дитини з огляду на те, що у даній квартирі дитина не проживає, а згідно повідомлених суду відповідачами відомостей вона проживає в Сполучених Штатах Америки, нотаріальну згоду на її виїзд куди було надано відповідачем ОСОБА_1 заявою від 25.01.2019 року, яка була посвідчена приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Брох А.А., зареєстрованою в реєстрі за № 78.

Поряд із тим, вимоги позову щодо зняття з реєстрації відповідачів у квартирі АДРЕСА_1 не ґрунтуються на положеннях закону і суд не знаходить підстав для їх задоволення з урахуванням наступного.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Вимоги про зняття особи з реєстрації за місцем проживання можливі лише при вирішенні спору про житлові права. Зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. До такого висновку дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 336/1773/17.

Інші вимоги позову щодо звільнення квартири від особистих речей відповідачів не знайшли свого підтвердження належними та допустимими доказами, оскільки відповідач ОСОБА_1 знятий з реєстрації місця проживання у вказаній квартирі, а також матеріали справи не містять доказів на підтвердження того, що в квартирі знаходяться особисті речі відповідачів, у зв`язку з чим суд відмовляє в їх задоволенні.

При вирішення питання щодо розподілу судових витрат між сторонами суд керується ч. 2 ст. 141 ЦПК України та ч. 1 ст. 142 ЦПК України та покладає на відповідача ОСОБА_2 судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову за одну вимогу немайнового характеру, та у зв`язку з визнанням позову відповідачем до початку розгляду справи по суті вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову за одну вимогу немайнового характеру, яка задоволена судом.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 391, 386 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 12, 76-81, 141, 142, 206, 259, 263-268, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та її малолітню дочку ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_2 на користь акціонерного товариства «Альфа-Банк» 384,20 грн. судового збору.

Повернути акціонерному товариству «Альфа-Банк» із державного бюджету судовий збір у сумі 384,20 грн., сплачений відповідно до меморіального ордеру № 834860 від 16.05.2019 року. Оригінал квитанції зберігається у Богунському районному суді міста Житомира у матеріалах справи № 295/18975/19.

У задоволенні решти вимог позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Богунський районний суд міста Житомира протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Роз`яснити, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки на апеляційне оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Відомості про учасників справи:

Позивач: акціонерне товариство «Альфа-Банк» (адреса: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, код ЄДРПОУ 23494714).

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (адреса: АДРЕСА_2 ,ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та як законний представник малолітньої дочки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (адреса: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер у справі відсутній у зв`язку з неможливістю однозначної ідентифікації фізичної особи згідно відповіді Державної фіскальної служби України на запит суду).

Третя особа: орган опіки та піклування Житомирської міської ради (адреса: м. Житомир, майд. С.П. Корольова, 4/2, ).

Повне судове рішення складено 23.06.2020 року.

Суддя Л.М. Семенцова