Справа № 473/1667/20
РІШЕННЯ

іменем України

"24" червня 2020 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Вознесенську за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

01.06.2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів:ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного 03.10.2001 року на Вознесенській універсальній товарно - сировинній біржі дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що відповідачі були власниками вказаного будинку на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 05.11.1996 року органом приватизації КСП ім. Шевченко Вознесенського району Миколаївської області на підставі розпорядження №9 від 08.02.1995 року і з ними 03.10.2001 року він уклав письмову угоду на придбання вказаного житлового будинку, відповідачі отримали тоді грошові кошти і між сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину купівлі-продажу.

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна не було нотаріально посвідчено і сторони не мають можливості нотаріально посвідчити цей договір, оскільки право власності на житловий будинок зареєстровано Вознесенським міжміським бюро технічної інвентаризації за ним, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач не з`явився, від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і про підтримання позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, судом належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, суду надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнали.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 03.10.2001 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 і між продавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований на Вознесенській універсальній товарно - сировинній біржі за реєстраційним номером 927.

Інтереси продавця ОСОБА_4 представляла ОСОБА_2 , яка діяла на підставі посвідченого начальником виправної колонії №83 доручення від 26.09.2001 року.

Продавці на час вчинення угоди були власниками майна на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 05.11.1996року органом приватизації КСП ім. Шевченко Вознесенського району Миколаївської області на підставі розпорядження №9 від 08.02.1995року, зареєстрованого в Вознесенському МБТІ 06.11.1996 року за № 332.

Оскільки, права і обов`язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинкувиникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок було зареєстровано у Вознесенському МБТІ, нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 у Вознесенському МБТІ.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИ В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений 03.10.2001 року на Вознесенській універсальній товарно - сировинній біржі між продавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований Вознесенській універсальній товарно - сировинній біржі за реєстраційним номером 927дійсним.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є.Старжинська