Справа № 2-6615/11
Провадження № 2р/522/21/20
У Х В А Л А

01 липня 2020 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Чернявської Л.М.,

за участю секретаря судових засідань Пейкова О.О.,

розглянувши матеріали справи за заявою представника ОСОБА_1 про роз`яснення судового рішення,

встановив:

22 травня 2020 року до суду надійшла заява представника ОСОБА_1 про роз`яснення судового рішення Приморського районного суду міста Одеси від 06 листопада 2012 року.

За результатами автоматичного розподілу справа передана для розгляду судді Чернявській Л.М.

25 травня 2020 року заява прийнята до свого провадження.

Заявник зазначає, що в квітні 2020 року вона звернулась до Управління державної реєстрації юридичного департаменту ОМР з вказаним рішенням суду та їй було повідомлено, що в рішенні суду від 06.11.2012 року немає посилання, що це рішення є підставою для внесення змін до Державного реєстру прав та повинна звернутись до суду з метою отримання ухвали про роз`яснення рішення суду. Жоден з учасників вказаної цивільної справи після набрання законної сили рішення суду не звертався у встановленому законом порядку до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради для припинення речових прав на нерухоме майно, внесення змін до записів Державного реєстру прав, внесення запису про скасування державної реєстрації прав, які виникли між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , тобто рішення суду не виконане.

Учасники справи в судове засідання не з`явились. Представник заявника та відповідач ОСОБА_2 просили слухати справу за їх відсутності та задовольнити заяву.

Відповідно до ч.ч. 1 ст. 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Рішенням Приморського районного суду міста Одеси від 06 листопада 2012 року (головуючий суддя Суворова О.В.) позов ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах особисто та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третіх осіб - органу опіки та піклування Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, ОСОБА_6 , що діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7 , приватного нотаріуса Рибак С.О., ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі продажу квартири та визнання права власності в порядку спадкування задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 19 квітня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Стягнуто в рівних частках з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 85,50 грн. В іншій частині позову відмовлено (т.1 а.с.214-217).

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 04 червня 2013 року апеляційні скарги ОСОБА_3 , ОСОБА_2 відхилено. Рішення Приморського районного суду міста Одеси від 6 листопада 2012 року залишено без змін (т. 1 а.с.312-313).

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, зокрема, укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Ч. 1 ст. 31-1 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. Відповідно до норм частини 2 цієї статті Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення.

Згідно з пунктом 67 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, для державної реєстрації права власності у разі розірвання договору, за яким відбувся перехід права власності на нерухоме майно, на підставі рішення суду подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком, що підтверджують право власності на нерухоме майно відчужувача до укладення такого договору.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір розривається у судовому порядку, зобов`язання припиняється з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили.

Ст. 271 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Ч.2 ст. 271 ЦПК України встановлено умови, за яких судове рішення може бути роз`яснено: подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Важливо мати на увазі і роз`яснення, що містяться у пункті 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 № 14 «Про судове рішення у цивільній справі». Так, роз`яснення рішення суду можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію.

Керуючись ст. 271 ЦПК України,

постановив:

Заяву представника ОСОБА_1 про роз`яснення судового рішення задовольнити.

Роз`яснити рішення Приморського районного суду м. Одеси від 06 листопада 2012 року по цивільній справі № 2-6615/11 за позовом ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах особисто та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третіх осіб органу опіки та піклування Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, ОСОБА_6 , що діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7 , приватного нотаріуса Рибак С.О., ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири.

Рішення про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , який укладений 19 квітня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є підставою для Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту внести зміни в Реєстр речових прав на нерухоме майно про припинення речових прав на нерухоме майно та внесення запису про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 яке виникло на підставі договору купівлі-продажу від 19 квітня 2010 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на ухвалу суду подається до суду апеляційної інстанції через Приморський районний суд міста Одеси протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Повний текст ухвали складений 02 липня 2020 року.

Суддя Л.М. Чернявська

01.07.2020