ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2020 року

м.Суми

Справа №580/2577/18

Номер провадження 22-ц/816/1455/20

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Криворотенка В. І. (суддя-доповідач),

суддів - Левченко Т. А. , Ткачук С. С.

за участю секретаря судового засідання - Кияненко Н.М.,

позивач ОСОБА_1 ,

відповідачі Головне територіальне управління юстиції у Сумській області, реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Сумського апеляційного суду в порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу Приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна

на рішення Лебединського районного суду Сумської області від 13 травня 2020 року в складі судді Бакланова Р.В., ухвалене в м. Лебедин, повний текст якого складено 22 травня 2020 року,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Головного територіального управління юстиції у Сумській області, реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, Приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора.

Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником земельної ділянки площею 3,6849 га кадастровий номер :11:002:0203, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміщеної в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. від 07 червня 2012 року та зареєстрованого в реєстрі за №1039, яку вона успадкувала після смерті її чоловіка ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 лютого 2010 року, виданого державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. та зареєстрованого в реєстрі за №401, ОСОБА_2 успадкував вищевказану земельну ділянку після смерті батька ОСОБА_3 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого завідуючою Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. від 12 жовтня 2001 року та зареєстрованого в реєстрі за №1-2001, ОСОБА_3 успадкував вказану земельну ділянку після смерті сестри ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У 2018 році ОСОБА_1 вирішила передати вищевказану земельну ділянку в оренду ТОВ «Пролісок» на підставі договору оренди землі. Проте, отримавши Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05 листопада 2018 року з`ясувалось, що державним реєстратором Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог В.В. було проведено: державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_4 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22992679 від 20 липня 2015 року о 15:12:47); державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки за орендарем Приватним сільськогосподарським підприємством імені Мічуріна на підставі договору про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди, серія та номер: б/н, виданий 01 липня 2010 року, видавник: Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01 січня 2006 року, видавник Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 23077059 від 23 липня 2015 року, о 08:37:24).

Вважала, що рішення державного реєстратора про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 3,6849 га кадастровий номер :11:002:0203 за ОСОБА_4 є протиправними та підлягають скасуванню.

Просила визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог Валентини Володимирівни про проведення державної реєстрації права власності на площею 3,6849 га кадастровий номер :11:002:0203, яка розміщена в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області за ОСОБА_4 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22992679 від 20 липня 2015 року о 15:12:47); визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог Валентини Володимирівни про проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 3,6849 га кадастровий номер :11:002:0203, яка розміщена в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області на підставі Договору про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди, серія та номер: б/н, виданий 01 липня 2010 року, видавник - Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01 січня 2006 року, видавник - Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 23077059 від 23 липня 2015 року о 08:37:24).

Рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 13 травня 2020 року позов ОСОБА_1 задоволено.

Визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог В.В. про проведення державної реєстрації права власності на площею 3,6849 га кадастровий номер :11:002:0203, яка розміщена в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області за ОСОБА_4 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22992679 від 20 липня 2015 року о 15:12:47).

Визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора Лебединського

міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог В.В. про проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 3,6849 га кадастровий номер :11:002:0203, яка розміщена в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області на підставі договору про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди, серія та номер: б/н, виданий 01 липня 2010 року, видавник - Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01 січня 2006 року, видавник - Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 23077059 від 23 липня 2015 року о 08:37:24).

В апеляційній скарзі Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна, посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої інстанції, порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позову.

Апеляційна скарга мотивована тим, що позов пред`явлений до неналежного відповідача, оскільки відповідачем у даній справі повинна бути особа за якою зареєстровано нерухоме майно. Зазначало, що належним способом захисту порушеного права позивача є скасування запису про проведену державну реєстрацію нерухомого майна, а не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав. Крім того вказувало, що резолютивна частина рішення не містить назви об`єкта реєстрації. Також зазначало, що проголошена вступна та резолютивна частина рішення суттєво відрізняється від повного тексту рішення.

У відзиві на апеляційну скаргу представник ОСОБА_1 адвокат Василець С.О. просив в задоволенні апеляційної скарги Приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна відмовити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника позивача адвоката Васильця С.О., представника Приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна адвоката Верем`юка Д.А., дослідивши матеріали справи, перевіривши рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Проте, зазначеним вимогам закону рішення суду не відповідає.

Судом першої інстанції встановлено та з матеріалів справи вбачається, що 12 жовтня 2001 року державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, з якого вбачається, що ОСОБА_3 є спадкоємцем майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме земельної ділянки площею 4,74 га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, розташованої на території Калюжненської сільської ради, що належала померлій ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія СМ №685, виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001 року на підставі рішення 14 сесії 23 скликання Калюжненської сільської ради від 17 листопада 2000 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №426.

Згідно інформаційної довідки управління Держкомгентства у Лебединському районі Сумської області від 11 червня 2015 року №780, у зв`язку з технічною помилкою при заповненні державного акту на право власності на земельну ділянку серія СМ № 000685, зареєстрованого за №426, кадастровий номер земельної ділянки у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку уточнений з :0600:075 на :11.002:0203.

13 січня 2001 року на підставі рішення 14 сесії 23 скликання Калюжненської сільської ради Сумської області від 17 листопада 2000 року ОСОБА_3 було видано державний акт про право приватної власності на земельні ділянки серії СМ №684 та зареєстровано у книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 425, згідно з яким ОСОБА_3 передано у власність земельні ділянки загальною площею 4,83 га, в т.ч.: площею 3,7742 га кадастровий номер :11:002:0200; площею 0,5056 га кадастровий номер :11:002:0201; площею 0,5472 га кадастровий номер :11:002:0202.

20 червня 2009 року ОСОБА_3 помер.

17 листопада ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 звернувся до Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 , в тому числі земельної ділянки площею 9,57 га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, розташованої на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області.

Згідно довідки відділу Держкомзему у Лебединському районі Сумської області від 11 лютого 2010 року 362/3, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі рішення Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001 року, підставі рішення 14 сесії 23 скликання від 17 листопада 2000 року передано у приватну власність 100/100 частин земельної ділянки для ведення сільськогосподарського товарного виробництва від загальної площі 4,83 га з них: ріллі - 3,7742 га, кормові угіддя - 1,0558 га, що становить: загальної площі 4,83 га, з них: ріллі - 3,7742 га, кормові угіддя - 1,0588 га, що знаходиться на території Калюжненської сільської ради. Державний акт на право приватної власності на землю СМ № 684.

Згідно довідки відділу Держкомзему у Лебединському районі Сумської області від 11 лютого 2010 року №362/1, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом за №1-2001 передано у приватну власність 100/100 частин земельної ділянки для ведення сільськогосподарського товарного виробництва від загальної площі 4,74 га з них: ріллі - 3,68 га, кормові угіддя - 1,06 га, що становить: загальної площі 4,74 га, з них: ріллі - 3,68 га, кормові угіддя - 1,06 га, що знаходиться на території Калюжненської сільської ради. Державний акт на право приватної власності на землю І-СМ №031742 .

27 лютого 2010 року державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. ОСОБА_2 були видано 2 свідоцтва про право на спадщину за законом: на земельні ділянки площею 4,74 га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, що розташовані на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області та належали ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія І- НОМЕР_1 №031742 , виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого за №1 за 2001 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №426, присвоєні кадастрові номера :11:002:0203, :11:002:0204, :11:002:0205.; на земельні ділянки площею 4,83 га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, що розташовані на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області та належали ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну

ділянку серія СМ №684, виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001 року на підставі рішення 14 сесії 23 скликання Калюжненської сільської ради від 17 листопада 2000 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №425. Присвоєні кадастрові номера :11:002:0200, :11:002:0201, :11:002:0202. Державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. при видачі вищевказаних свідоцтв про право на спадщину за законом від 27 лютого 2010 року у відповідності з Порядком здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 06 травня 2009 року №439, було здійснено відмітки на вищевказаних державних актах на право власності на земельну ділянку серія І-СМ № 031742 від 12 січня 2001 року та серія СМ №684 від 12 січня 2001 року про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом та перехід права власності на них до ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 помер.

ІНФОРМАЦІЯ_4 дочка померлого ОСОБА_2 ОСОБА_5 подала до Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області заяву про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 .

17 березня 2012 року ОСОБА_1 звернулася до Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_2 , зокрема, земельної ділянки площею 9,57 га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, розташованої на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області.

Згідно довідки відділу Держкомзему у Лебединському районі Сумської області від 11 травня 2012 року №520/3, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі за №401 від 27 лютого 2010 року, передано у приватну власність 100/100 частин земельної ділянки для ведення сільськогосподарського товарного виробництва від загальної площі 4,74 га з них: ріллі - 3,68 га, кормові угіддя - 1,06 га, що становить: загальної площі 4,74 га, з них: ріллі - 3,68 га, кормові угіддя - 1,06 га, що знаходиться на території Калюжненської сільської ради. Державний акт на право приватної власності на землю І-СМ №031742 .

Згідно довідки відділу Держкомзему у Лебединському районі Сумської області від 11 травня 2012 року №520/1, ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі за №403 від 27 лютого 2010 року, передано у приватну власність 100/100 частин земельної ділянки для ведення сільськогосподарського товарного виробництва від загальної площі 4,83 га з них: ріллі - 3,7742 га, кормові угіддя - 1,0558 га, що становить: загальної площі 4,83 га, з них: ріллі - 3,7742 га, кормові угіддя - 1,0588 га, що знаходиться на території Калюжненської сільської ради. Державний акт на право приватної власності на землю СМ №684.

07 червня 2012 року державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. ОСОБА_1 видано 2 свідоцтва про право на спадщину за законом: на земельні ділянки площею 4,74 га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, що розташовані на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області та належали ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Лебединською районною державною нотаріальною конторою 27 лютого 2010 року за реєстровим номером 401, зареєстровано в Поземельній книзі 20 квітня 2010 року за реєстрованими номерами 4 №06001, № НОМЕР_2 , № НОМЕР_3 та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-СМ №031742 , виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого за №1-2001р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на

землю за №426. Присвоєні кадастрові номера :11:002:0200, :11:002:0201, :11:002:0202; на земельні ділянки площею 4,83 га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, що розташовані на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області та належали ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Лебединською районною державною нотаріальною конторою 27 лютого 2010 року за реєстровим номером 403, зареєстровано в Поземельній книзі 20 квітня 2010 року за реєстрованими номерами № НОМЕР_4 , № НОМЕР_5 , № НОМЕР_6 та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія СМ №684, виданого виконавчим комітетом Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області 12 січня 2001 року на підставі рішення 14 сесії 23 скликання Калюжненської сільської ради від 17 листопада 2000 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №425. Присвоєні кадастрові номера :11:002:0203, :11:002:0204, :11:002:0205.

При видачі вищезазначених свідоцтв нотаріусом, у відповідності з Порядком здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 06 травня 2009 року №439, були здійснені відмітки на вищевказаних державних актах на право власності на земельну ділянку серія І-СМ № 031742 від 12 січня 2001 року та серія СМ № 684 від 12 січня 2001 року про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом та перехід права власності на них до ОСОБА_1 .

Вищевказані обставини встановлені рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 20 січня 2020 року, яке набрало законної сили 20 лютого 2020 року.

За приписами ч.ч. 4 та 5 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Також судом встановлено, що державним реєстратором Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог В.В. було проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,6849 га кадастровий номер :11:002:0203 за ОСОБА_4 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22992679 від 20 липня 2015 року о 15:12:47) (а.с.15).

23 липня 2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_6 , Реєстраційна служба Лебединського міськрайонного управління юстиції у Сумській області прийнято рішення №23077059 про проведення державної реєстрації іншого речового права право оренди земельної ділянки, що розташована Сумська обл., Лебединський р., с/рада Калюжненська, кадастровий номер земельної ділянки :11:002:0203 за Приватним сільськогосподарським підприємством імені «Мічуріна» (а.с.105).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вбачається, що державним реєстратором Батог В.В. проведено державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки за орендарем Приватним сільськогосподарським підприємством імені Мічуріна на підставі договору про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди, серія та номер: б/н, виданий 01 липня 2010 року видавник: Приватне сільськогосподарське підприємство імені- Мічуріна; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01 січня 2006 року, видавник Приватне сільськогосподарське підприємство імені Мічуріна (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

індексний номер 23077059 від 23 липня 2015 року, о 08:37:24) (а.с.106).

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , суд першої інстанції виходив з того, що рішення державного реєстратора від 20 липня 2015 року та від 23 липня 2015 року є протиправними та підлягають скасуванню, оскільки державним реєстратором Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог В.В. порушено вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», так як перед прийняттям оскаржуваних рішень державним реєстратором не перевірено відомості про проведення державної реєстрації прав на земельну ділянку, площею 3,6849 га, кадастровий номер :11:002:0203, яка розміщена в адміністративних межах Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області повноважними органами до 01 січня 2013 року, що виключило б можливість проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки за іншою особою.

Колегія суддів апеляційного суду не погоджується з таким висновком суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до п. 8-1 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов`язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Звертаючись до суду з позовом, ОСОБА_4 просила визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області Батог В.В. від 20 та 23 липня 2015 року.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що державним реєстратором 20 жовтня 2015 року зареєстровано за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 3,6849 га, кадастровий номер :11:002:0203, цільове призначення для ведення товарного

сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області.

Крім того, 23 липня 2015 року зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки за Приватним сільськогосподарським підприємством імені Мічуріна у зв`язку з укладенням договору оренди землі, стороною у якому є ОСОБА_4 .

Отже, належним відповідачем у вказаній справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав.

Відповідна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 лютого 2020 року у справі №2140/1950/18.

З матеріалів справи вбачається, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.16).

Таким чином, на думку колегії суддів, належними відповідачами у справі є спадкоємці померлої ОСОБА_4 за якою зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку.

В суді апеляційної інстанції представник позивача адвокат Василець С.О. підтвердив, що після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняла її онука.

Крім того, відповідно до ч. 1ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Отже, право або інтерес позивача може бути порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права іншої особи. При цьому рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. А тому після внесення такого запису скасування зазначеного рішення не може бути належним способом захисту права або інтересу позивача.

Тому, належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не

скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права(частина друга статті 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень).

Такий правовий висновок викладений в постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі №925/1265/16, від 04 вересня 2018 року у справі №915/127/18, від 29 травня 2019 року №367/2022/15-ц, від 06 травня 2020 року №12564/17.

Відтак, ОСОБА_4 , звертаючись до суду з позовом, обрала неналежний спосіб захисту порушеного права.

За встановлених обставин справи та вимог закону, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про задоволення позову ОСОБА_1 .

Відповідно до пунктів 1, 3-4 частини першої статті 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Враховуючи вищевикладене, апеляційний суд приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню із прийняттям нової постанови про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 .

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з ОСОБА_1 на користь Приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна підлягають стягненню понесені судові витрати за розгляд справи в суді апеляційної інстанції у розмірі 2114 грн 40 коп.

Керуючись ст. ст. 367, 368, п. 2 ч. 1 ст. 374, п. п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 376, ст. ст. 381 - 384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна задовольнити.

Рішення Лебединського районного суду Сумської області від 13 травня 2020 року в даній справі скасувати і прийняти постанову.

Відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Головного територіального управління юстиції у Сумській області, реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, Приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного сільськогосподарського підприємства імені Мічуріна судовий збір у розмірі 2114 грн 40 коп. за розгляд справи в суді апеляційної інстанції.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий - В.І. Криворотенко

Судді: Т.А.Левченко

С.С. Ткачук