Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2020 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольської І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач в позові посилається на те, що в квітні 2012 року придбала у громадянки ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 .

Вартість домоволодіння була обумовлена в розмірі 16 000 грн. З ОСОБА_3 було досягнуто згоди в тому, що ОСОБА_1 сплачує вартість домоволодіння, а потім оформлюють договір купівлі-продажу нерухомого майна.

20 квітня 2012 року позивач відділа ОСОБА_3 гроші, про що свідчить розписка, написана нею власноручно.

Однак, договір купівлі-продажу не був оформлений, так як ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Її спадкоємицею є ОСОБА_2 , якій ОСОБА_3 заповідала своє майно.

У зв`язку з чим звернулася до суду про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача - ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надавши на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, прохав суд задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з`явилався, надавши на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, ОСОБА_3 є власником житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 (а. с. 16).

20 квітня 2012 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 15 000 грн., про що свідчить розписка, написана нею власноручно (а. с. 18).

Згідно свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 19).

Згідно довідки № 174 від 02 квітня 2020 року, виданої Комунальним підприємством «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна вартість будинку з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 , становить 59 211 грн. (а. с. 17).

Домоволодіння складається із житлового будинку загальною площею 73,1 м2 , жилою - 18,3 м2, (А-1ж в технічному паспорті), сіней (літ. а), літньої кухні (літ. Б), прибудови (літ. б, г), сараю (літ. В, Г), літнього душу (літ. Ж), вбиральні (літ. Д), колонки (№ 1), колодязя (№ 2), огорожі (№ 3-5). Присадибна земельна ділянка не приватизована. (а. с. 9-13).

04 червня 2020 року приватний нотаріус Солодовник В.В. направила на адресу суду копію спадкової справи, згідно якої, ОСОБА_2 є спадкоємицею померлої ОСОБА_3 , на підставі заповіту. (а. с. 48-59).

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 2116 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобов`язання за хоч і не нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу. Виходячи з наведеного суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 215, 225-228 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння в АДРЕСА_1 , яке складається із житлового будинку загальною площею 73,1 м2 , жилою - 18,3 м2, (А-1ж в технічному паспорті), сіней (літ. а), літньої кухні (літ. Б), прибудови (літ. б, г), сараю (літ. В, Г), літнього душу (літ. Ж), вбиральні (літ. Д), колонки (№ 1), колодязя (№ 2), огорожі (№ 3-5).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук