Справа № 315/556/20
Номер провадження № 2/315/272/20
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2020 року м. Гуляйполе

Гуляйпільський районний суд Запорізької області у складі:

головуючої судді Романько О.О.,

за участі секретаря Сухової С.М.,

представника позивача адвоката Атаманюка І.Л.,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача адвоката Кобця К.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Гуляйполе в залі судових засідань цивільну справу за позовною заявою приватного підприємця ОСОБА_2 надану через його представника ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів приватний нотаріус Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області Горова Яна Олександрівна, про визнання договору встановлення емфітевзису недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень (право володіння та права цільового користування земельною ділянкою), -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Гуляйпільського районного суду Запорізької області перебуває цивільна справа за позовною заявою приватного підприємця ОСОБА_2 надану через його представника ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів приватний нотаріус Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області Горова Яна Олександрівна, про визнання договору встановлення емфітевзису недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень (право володіння та права цільового користування земельною ділянкою).

Ухвалою судді Гуляйпільського районного суду Запорізької області Романько О.О. від 24.04.2020 року по справі було відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 14.05.2020 року о 10-00 год. з повідомленням учасників справи, яке було відкладено за клопотанням представника позивача на 10.06.2020 року об 11-00 год.. Також, даною ухвалою було вирішено питання про витребування реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 7,1673 га, кадастровий номер :27:006:0011 у приватного нотаріуса Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області Горової Я.О..

13.05.2020 року через канцелярію суду від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів у порядку, передбаченому ст. 84 ЦПК України, а саме щодо зобов`язання Більмацької районної державної адміністрації Запорізької області надати копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 7,1673 га, кадастровий номер :27:006:0011.

20.05.2020 року до суду надійшов лист приватного нотаріуса Горової Я.О. від 04.05.2020 року № 165/01-16 відповідно до якого остання повідомила, що виконати ухвалу суду від 24.04.2020 року в частині надання копії реєстраційної справи щодо об`єкту нерухомого майна земельної ділянки площею 7,1673 га, кадастровий номер :27:006:0011, яка була предметом договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 28.08.2019 року, не виявляється за можливе, оскільки дана справа була передана на зберігання до Гуляйпільської райдержадміністрації.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 раніше заявлені клопотання підтримав та просив їх задовольнити. Вважав за необхідне витребувати реєстраційні справи щодо спірного об`єкту нерухомого майна як в Більмацькій райдержадміністрації так і в Гуляйпільській райдержадміністрації. Проти продовження строків підготовчого провадження не заперечував.

Представник відповідача ОСОБА_4 вважав за необхідне задовольнити клопотання представника позивача, оскільки отримана в результаті цього інформація зможе підтвердити обставини, які викладені у позові, а також спростувати деякі з них. Додатково вказав, що він як представник відповідача не отримав завчано самого позову з додатками, тому просив продовжити йому строк для надання відзиву на позов, а також продовжити строки проведення підготовчого судового засідання за даною справою у зв`язку з останніми змінами в цивільному процесуальному законодавстві, які пов`язані з запобіганням коронавірусній інфекції на території держави.

Відповідач ОСОБА_1 не заперечувала щодо заявлених клопотань.

Позивач ОСОБА_2 та третя особа приватний нотаріус Горова Я.О. в підготовче судове засідання не з`явилися, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином, надали письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в підготовче судове засідання не з`явився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином, заяв чи клопотань про його відкладення суду не надав.

Суд, вислухавши думку учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, дійшов таких висновків.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 43 ЦПК України учасники справи мають право, зокрема, подавати докази; подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Стаття 76 ЦПК України визначає, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, на підставі письмових, речових і електронних доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Статтею 229 ЦПК України передбачено, що суд під час розгляду справи повинен безпосередньо дослідити докази у справі, зокрема, ознайомитися з письмовими доказами. Речові, письмові та електронні докази оглядаються у судовому засіданні, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом, і пред`являються учасникам справи за їх клопотанням, а в разі необхідності - також свідкам, експертам, спеціалістам.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 9 зазначеного Закону до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить, зокрема, формування та зберігання реєстраційних справ. Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Відповідно до ст. 17 цього Закону реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. У випадках проведення нотаріусами державної реєстрації речових прав та їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальних дій реєстраційна справа формується в електронній формі. Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до Національного архівного фонду, знищуються в установленому законодавством порядку. Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно. Порядок формування та зберігання реєстраційних справ визначається Міністерством юстиції України. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням. Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою. До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів. Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання. Після проведення відповідних процесуальних дій документи, вилучені з реєстраційної справи, підлягають негайному поверненню суб`єкту державної реєстрації, який забезпечує зберігання такої реєстраційної справи.

Враховуючи предмет і зміст позовних вимог, а також з метою повного і всебічного розгляду даної справи, на підставі ст. 84 ЦПК України, з метою забезпечення проведення судових засідань якомога в коротші строки, суд вважає за необхідне витребувати у Більмацькій райдержадміністрації та Гуляйпільській райдержадміністрації належним чином завірені копії реєстраційних справ щодо об`єкту нерухомого майна земельної ділянки площею 7,1673 га, кадастровий номер :27:006:0011, яка була предметом договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 28.08.2019 року, для забезпечення можливості долучення їх до матеріалів даної цивільної справи.

Одночасно суд роз`яснює, що відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до положень ст. 189 ЦПК України, підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

У відповідності до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» Цивільного процесуального кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, які визначені цим Кодексом підлягають продовженню.

Враховуючи клопотання представника відповідача ОСОБА_5 про відкладення підготовчого засідання, з метою дотримання встановлених законодавством строків проведення підготовчого провадження, повного та об`єктивного розгляду справи, для недопущення порушення прав сторін у справі, суд вважає необхідним задовольнити клопотання про продовження строку проведення підготовчого провадження.

Керуючись ст. ст. 12, 18, 84, 189, 229, 259-260, 353 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Зобов`язати надати Гуляйпільську районну державну адміністрацію Запорізької області, яка знаходиться за адресою: вул. Нестора Махна, буд. 50, м. Гуляйполе Гуляйпільського району Запорізької області, копію реєстраційної справи щодо об`єкту нерухомого майна земельної ділянки площею 7,1673 га, кадастровий номер :27:006:0011, яка була предметом договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 28.08.2019 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , за наслідками реєстрації відповідних прав, яка була передана на зберігання приватним нотаріусом Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області Горовою Яною Олександрівною.

Зобов`язати надати Більмацьку районну державну адміністрацію Запорізької області, яка знаходиться за адресою: вул. Центральна, буд. 54, смт. Більмак Більмацького району Запорізької області, копію реєстраційної справи щодо об`єкту нерухомого майна земельної ділянки площею 7,1673 га, кадастровий номер :27:006:0011, яка була предметом договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 28.08.2019 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 за наслідками повторної реєстрації іншого речового права.

Копію ухвали надіслати до відповідальних осіб для належного виконання.

Продовжити строк проведення підготовчого провадження у справі за позовом приватного підприємця ОСОБА_2 надану через його представника ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів приватний нотаріус Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області Горова Яна Олександрівна, про визнання договору встановлення емфітевзису недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень (право володіння та права цільового користування земельною ділянкою) на 30 днів.

Надати відповідачам або їх представниками строк для складення відзиву на позов протягом 15 днів з дня проголошення даної ухвали.

Враховуючи період введеної надзвичайної ситуації на території держави відкласти підготовче судове засідання на 26 червня 2020 року о 13 год. 00 хв., яке відбудеться в приміщенні Гуляйпільського районного суду Запорізької області (70200, м. Гуляйполе, вул. Велика, 31, зал судових засідань № 12).

В судове засідання викликати учасників судового процесу.

Інформацію по справі можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет .

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на судове рішення по справі.

Суддя: О. О. Романько