Справа № 658/156/20
(провадження №2/658/651/20)
09 червня 2020 року яКаховський міськрайонний суд Херсонської області в складі
головуючого судді Под`ячевої І.Д.
при секретарі Левицькій Н.Я., Суріковій А.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про позбавлення права користування житловим приміщенням,
У січні 2020 р. позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що він на підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2019 р. є власником житлового будинку АДРЕСА_1 .
За зазначеною адресою зареєстровані відповідачі, які не проживають у житловому приміщенні та були зареєстровані попереднім власником. Участі в утриманні будинку не приймають, комунальні платежі не сплачують, особистих речей в будинку не мають.
Своєю реєстрацією відповідачі створюють перешкоди у вільному користуванні майном, оскільки він вимушений нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які нараховуються залежно від кількості зареєстрованих осіб.
В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, в якій на позовних вимогах наполягав, справу просив розглянути за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, через оголошення, причину неявки суду не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Так, судом встановлено, що позивачу, на підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2019 р. належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Право власності на житловий будинок посвідчується договором купівлі-продажу від 08.08.2019 р. зареєстрованого в реєстрі за № 786 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.08.2019 р. (.а.с.7-9).
З довідки місця проживання № 4902 від 08.08.2019 р. вбачається, що на момент купівлі будинку були зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 зареєстровані за вищевказаною адресою (а.с.10).
В ході судового розгляду з метою з`ясування всіх обставин справи судом було витребувано інформацію щодо відсутності порушення права відповідачів у разі зняття їх з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .
Судом отримано інформацію, що відповідачі не є недієздатними та не відбувають покарання в місцях позбавлення волі.
За таких даних відповідачі не є особами відносно яких встановлено законодавством обмеження щодо зняття з реєстрації.
Свідок ОСОБА_8 , який є представником попереднього власника будинку, надав до суду письмове пояснення, в якому підтвердив, що відповідачі були зареєстровані в будинку, однак в ньому не проживали понад один рік, їх особистих речей в будинку немає (а.с.70).
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.ст. 321 та 391 ЦК України).
Статтею 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як встановлено матеріалами справи, ОСОБА_1 придбав будинок, в якому зареєстровані відповідачі, однак з часу реєстрації відповідачі не проживали за місцем реєстрації, що підтверджується відповідними матеріалами справи, та показами свідка.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст.4, 19, 280-289 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про позбавлення права користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом двадцяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду.
Суддя: І. Д. Под`ячева