Справа № 449/470/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2020 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Борняк Р.О.,

при секретарі Баран П.Д.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житлову квартиру АДРЕСА_1 і складається з двох житлових кімнат, кухні, ванни, коридору та балкону, з посиланням на те, що починаючи з початку 2003 року вона була прописана та проживала в квартирі АДРЕСА_1 яка складалася із двох кімнат загальною площею 41,8 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м., кухні, ванни та коридору. Рішенням від 17.03.2003 року за №22 Виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області "Про дозвіл на приватизацію квартир", позивач спільно з громадянином ОСОБА_2 набула у спільну власність по 1/2 частки квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 41,8 кв.м. 11 червня 2003 року позивачем було виготовлено в Золочівському МБТІ технічний паспорт на вищевказану квартиру. За час спільного проживання в квартирі за вказаною вище адресою разом з громадянином ОСОБА_2 , ОСОБА_1 проводилися поточні ремонти всієї квартири, з метою утримання її у належному технічному стані, а також здійснювалися обов`язкові платежі за комунальні послуги. Відповідно до довідки виконавчого комітету Бібрської міської ради від 22.01.2020 року №136, з дня смерті громадянина ОСОБА_2 , 1932 року народження, а саме з 17 лютого 2006 року, і по сьогоднішній день позивач надалі продовжувала постійно проживати у вказаній квартирі разом із сином ОСОБА_3 , 1987 року народження, та онукою, ОСОБА_4 , 2010 року народження, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядала за квартирою та утримувала її, постійно робила в ній поточний та капітальний ремонт.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилася, проте подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, проте подав відомості про визнання позовних вимог з проханням розгляд справи проводити у їх відсутності.

Відповідно до ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до положень ч.ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у звязку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Оскільки відповідач визнав, пред`явлений позов і визнання позову не суперечить закону, тому суд за згодою сторін та враховуючи положення ч.ч.3,4 ст.200, ст.206 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у даному підготовчому судовому засіданні та ухвалити рішення у справі.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно рішення від 17.03.2003 року за №22 Виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області "Про дозвіл на приватизацію квартир" ОСОБА_1 спільно з громадянином ОСОБА_2 набула у спільну власність по 1/2 частки квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 41,8 кв.м..

Відповідно до виданого Золочівським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 11 червня 2003 року, Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №197735 та Витягу № 760123 про реєстрацію права власності на нерухоме майно реєстраційний номер 1446095, відповідно до яких квартира АДРЕСА_1 в рівних частках по 1/2 кожному належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

11 червня 2003 року ОСОБА_1 виготовлено в Золочівському МБТ1 технічний паспорт реєстраційний номер НОМЕР_1 на вказану вище квартиру.

Згідно технічного паспорта виготовленого КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації-" від 14.04.2020 року та довідки №227 від 10.04.2020 року загальна площа квартири становить 46,1 кв.м., а житлова відповідно 27,5 кв.м.. При цьому житлову площу збільшено на 0,6 кв.м. за рахунок розібрання опалювальної печі, а загальну площу збільшено на 4,3 кв.м. за рахунок розібрання опалювальної печі та включення площі балкону до загальної площі житлової квартири.

Вартість 1/2 частки зазначеного вище нерухомого майна, за даними КП ЛОР "Золочівське МБТІ", становить 48 198 гривень.

Згідно довідки КП ЛОР "Золочівське МБТІ" №227 від 10.04.2020 року та довідки виконавчого комітету Бібрської міської ради №138 від 22.01.2020 року, під час приватизації вказаної житлової квартири у 2003 році змінено номер будинку по АДРЕСА_1 на 10 .

На підставі довідок виконавчого комітету Бібрської міської ради від 22.01.2020 року №138 та №139, а також довідки КП ЛОР "Золочівське МБТІ" №249 від 10.04.2020 року, під час приватизації вказаної квартири у 2003 році разом із позивачем за цією адресою був прописаний та проживав громадянин ОСОБА_2 .

Згідно Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого Бібрською міською радою Перемишлянського району Львівської області, встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» вбачається, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України) (п. 9 Постанови).

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).

А тому, керуючись ст.ст. 12, 13, 83, 89, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житлову квартиру АДРЕСА_1 і складається з двох житлових кімнат, кухні, ванни, коридору та балкону, загальною площею 46,1 кв.м., житловою площею 27.5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р. О. Борняк