Справа № 754/7021/20
У Х В А Л А

Іменем України

15 червня 2020 року Суддя Деснянського районного суду м. Києва Сенюта В.О., вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Промінвестбанк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» про визнання недійсним іпотечного договору,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Деснянського районного суду м. Києва із позовною заявою до ПАТ «Промінвестбанк», ТОВ «Кредитні ініціативи» про визнання недійсним іпотечного договору.

Вивчивши письмові матеріали справи, суддя дійшов наступного висновку.

У п. 42 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 01.03.2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходження майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Спори, що пов`язані з визнанням недійсними правочинів щодо нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, пред`являються до суду за місцезнаходженням майна. Вказана позиція міститься у постанові Верховного Суду від 17 жовтня 2019 року у справі № 461/6956/17, провадження № 61-11196св18.

З позовної заяви вбачається, що позивач просить визнати недійсним іпотечний договір від 14.03.2007 року, укладений між ПАТ «Промінвестбанк», правонаступник усіх прав та обов`язків ТОВ «Кредитні ініціативи» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Єлістратовою С.В. та зареєстрований в реєстрі № 1438.

Позивач вказує на те, що відповідно до умов Іпотечного договору, ним було передано в іпотеку дві земельні ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи те, що позов подано про визнання іпотечного договору недійсним, предметом якого є нерухоме майно, то цей позов повинен розглядатися за правилами виключної підсудності.

Таким чином, справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Деснянського районного суду м. Києва за правилами виключної підсудності, а тому цивільна справа підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської області за місцезнаходженням майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 353, 354 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Промінвестбанк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» про визнання недійсним іпотечного договору - передати для розгляду за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської області.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Деснянський районний суд міста Києва.

Повний текст ухвали суду складено 15.06.2020 року.

Суддя: В.О. Сенюта