Справа № 303/1521/20
Номер рядка статистичного звіту -4
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2020 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючої-судді Гутій О.В.

за участю секретаря судового засідання Зарева А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мукачівської районної державної нотаріальної контори про зняття заборони на об`єкт обтяження, -

В С Т А Н О В И В :

20 березня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить суд зняти заборону на об`єкт обтяження на невизначене майно, не вказано состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 , зареєстрованого та внесеного Мукачівською державної нотаріальною конторою до Єдиного реєстру заборон відчеження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 3905930 від 18.10.2006 року, підстава обтяження: повідомлення б/н, 17.05.1990, завод ім. Кірова, архівний номер: 3632712 LVOV341, архівна дата: 20.02.2002, дата виникнення: 17.05.1990, № реєстра , внутр. № F9018C352АF3492С772В , коментарий: 62-53/90.

Позовні вимоги мотивує тим, що в грудні 2019 року вона звернулась до державного реєстратора Мукачівської РДА для проведення реєстрації права власності на житловий будинок, розміщений в АДРЕСА_2 . Однак при проведення реєстрації їй було повідомлено про наявність заборони, зокрема запису в графі тип обтяження: заборона, архівний запис, реєстраційний номер 3905930, зареєстровано 18.10.2006 року. Обтяження зареєстровано 18.10.2006 року Мукачівською державною нотаріальною конторою. Зазначає, що на підставі державного акту серії ЯМ 134942 їй належить земельна ділянка по АДРЕСА_2 , під час проведення приватизації даної змеленої ділянки жодний орган не повідомив про наявність якихось заборон. Дана заборона не має жодного відношення до неї, однак порушує її права, оскільки вона не може реалізувати своє право на розпорядження майном. Вважає, рішення неправомірним, оскільки будь-які підстави для обтяження її майна відсутні. Таким чином у Мукачівської державної нотаріальної контори станом на 18.10.2006 року були відсутні підстави для внесення до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомостей за реєстраційним номером 3905930, про заборону ( відчуження) об`єкту: невизначене майно, не вказано, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле». Наведене свідчить про неправомірність реєстрації обтяження Мукачівською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 3905930. Враховуючи наведене, просить позов задоволити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, натомість подала заяву про розгляд справи без її участі, при цьому позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задоволити.

Представник відповідача Мукачівської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явилася, натомість подала заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує проти задоволення вимог позивача.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи та додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з частини 1 статті 13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

В силу ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Також як передбачено ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності від 10.01.1995 року домоволодіння в АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 196442871 від 15.01.2020 року ( а.с. 8,13).

Відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 134942 власником земельної ділянки площею 0,1070 га, за адресою АДРЕСА_2 , на підставі рішення 19 сесії 6 скликання № 372 від 25.10.2012 року від 25.10.2012 року Чинадіївської селищної ради є ОСОБА_1 ( а.с. 12).

З інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що на невизначене майно, не вказано, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле», за адресою: АДРЕСА_1 , накладена заборона (архівний запис) на підставі повідомлення, б/н, 17.05.1990, Завод ім. Кірова( Мукачівський район), власником якого є ОСОБА_1 , зареєстрованого та внесеного Мукачівською державної нотаріальною конторою до Єдиного реєстру заборон відчеження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 3905930 від 18.10.2006 року, підстава обтяження: повідомлення б/н, 17.05.1990, завод ім. Кірова, архівний номер: 3632712 LVOV341, архівна дата: 20.02.2002, дата виникнення: 17.05.1990, № реєстра , внутр. № F9018C352АF3492С772В , коментарий: 62-53/90 ( а.с. 10-11).

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Крім цього, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна станом на час внесення даного запису про обтяження спірного майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Мінюсту України від 09.06.1999 року за № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року за № 364/3657 /зі змінами/, та Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Мінюсту України від 18.08.2004 року за № 85/5, зареєстрованим в Мінюсті України 18.08.2004 року за № 1021/9620 /зі змінами/.

Відповідно до п. 1.5. вказаного вище Положення, Реєстраторами Реєстру заборон (далі - Реєстратор) є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси; державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України та його регіональні філії.

Відповідно до ч. 1 ,2 ст. 23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» державна реєстрація обмежень речових прав на нерухоме майно проводиться органом державної реєстрації прав на підставі договору застави (іпотеки) нерухомого майна; ухвали суду про забезпечення позову; рішення суду про звернення стягнення на нерухоме майно; рішення суду про визнання власника нерухомого майна банкрутом; постанови органів досудового слідства, державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; накладення заборони на відчуження нерухомого майна посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради в населених пунктах, де немає нотаріусів; інших актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих відповідно до закону. Державна реєстрація обмежень речових прав проводиться в день отримання відповідних документів місцевим органом державної реєстрації прав. Датою і часом державної реєстрації обмежень вважається дата і час обліку заяви в місцевому органі державної реєстрації прав.

Таким чином у Мукачівської державної нотаріальної контори станом на 18.10.2006 року були відсутні визначені підстави для внесення до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомостей за реєстраційним номером 3905930 про заборону відчуження, а відтак наведене свідчить про неправомірність реєстрації обтяження Мукачівською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 3905930.

Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір;про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Отже за змістом зазначених вимог законодавства, заборону відчуження майна знімає нотаріус, який накладав таку заборону при одержанні повідомлення, за рішенням суду або в інших випадках, передбачених законом.

Таким чином, оскільки накладена заборона відчуження житлового будинку порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном, зняття заборони відчуження майна не може бути проведена на загальних підставах, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та слід зняти заборону на об`єкт обтяження на невизначене майно, не вказано состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, АДРЕСА_1 власником якого є ОСОБА_1 , зареєстрованого та внесеного Мукачівською державної нотаріальною конторою до Єдиного реєстру заборон відчеження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 3905930 від 18.10.2006 року, підстава обтяження: повідомлення б/н, 17.05.1990, завод ім. Кірова, архівний номер: 3632712 LVOV341, архівна дата: 20.02.2002, дата виникнення: 17.05.1990, № реєстра , внутр. № F9018C352АF3492С772В , коментарий: 62-53/90.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258-259, 264-265 ЦПК України, ст.ст.317,319, 321 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до Мукачівської районної державної нотаріальної контори про зняття заборони на об`єкт обтяження задоволити.

Зняти заборону на об`єкт обтяження на невизначене майно - «не вказано состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, АДРЕСА_1 власником якого є ОСОБА_1 , зареєстрованого та внесеного Мукачівською державної нотаріальною конторою до Єдиного реєстру заборон відчеження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 3905930 від 18.10.2006 року, підстава обтяження: повідомлення б/н, 17.05.1990, завод ім. Кірова, архівний номер: 3632712 LVOV341, архівна дата: 20.02.2002, дата виникнення: 17.05.1990, № реєстра , внутр. № F9018C352АF3492С772В , коментарий: 62-53/90».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, з урахуванням п.15.5. Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 р.) через Мукачівський міськрайонний суд.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_3 .

Відповідач: Мукачівська районна державна нотаріальна контора, м.Мукачево, вул Миру, 30.

Повний текст рішення складено 10 червня 2020 року.

Головуюча О.В.Гутій