Справа № 191/754/20
Провадження № 2/191/273/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2020 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Кухар Д.О.

за участю секретаря - Яніної О.В.

згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-11215», третя особа : Перша Синельниківська державна нотаріальна контора про зняття заборони на відчуження житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-11215», третя особа : Перша Синельниківська державна нотаріальна контора про зняття заборони на відчуження житлового будинку.

В обґрунтування свої позовних вимог позивач зазначив, що він є власником Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 . Будинок належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 23.12.2019 року державним нотаріусом Першої Синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 607, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 1130.

Раніше вищезазначений будинок належав ОСОБА_2 . Його мати - ОСОБА_3 купила у нього вищезазначений будинок, частку якого він і успадкував після її смерті.

04 вересня 1967 року ОСОБА_2 отримав позику в Синельниківському автотранспортному підприємстві, на якому працював на той часу сумі 580 рублів строком на шість років на будівництво житлового будинку, відведеного на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі повідомлення б/н Синельниківського автотранспортного підприємства від 04 вересня 1967 року про видачу позики, Синельниківською державною нотаріальною конторою накладено заборону на відчуження житлового будинку 05 вересня 1967року. 13.11.2006 року державним нотаріусом Першої Синельниківської державної нотаріальної контори прийнято рішення про внесення відомостей про обтяжень речових прав на вищезазначене нерухоме майно до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за номером 4044796.

За життя ОСОБА_2 виплатив Синельниківському АТП (на теперішній час ТОВ «АТП-11215») грошові кошти взяті у позику в сумі 580 рублів. Те що зазначене підприємство не має претензій до ОСОБА_2 , підтверджується довідкою №14, виданою 02.03.2020 року відповідачем по справі. У зв`язку з наявною забороною, позивач позбавлений можливості реалізувати своє право щодо розпорядження своїм майном.

У зв`язку з цим, позивач просить зняти заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , накладену 13.11.2006 року Першою Синельниківською державною нотаріальною конторою, що зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 4044796, на підставі повідомлення б/н від 04 вересня 1967 року Синельниківського автотранспортного підприємства, здійснивши її перенесення до Державного реєстру речових прав та вилучити відповідний запис про заборону на відчуження зазначеного житлового будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилася, однак до його початку надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, однак до його початку надав заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа в підготовче судове засідання не з`явилась по невідомій суду причині.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, прийшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Стаття 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2019 року, ОСОБА_1 отримав спадщину на ј частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.2019 року ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить ј частка житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 .

Згідно копії повідомлення про видачу позики, ОСОБА_2 в Синельниківському Автотранспортному підприємстві 03140 отримав позику в сумі 580 рублів строком на шість років на будівництво жилого будинку за адресою : АДРЕСА_1 .

З Відомостей з Єдиного Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що 13.11.2006 року Першою Синельниківською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 04.09.1967 року, Синельниківського АПТ 03140,1 Синельниківська ДНК, було накладено обтяження : заборона на нерухоме майно на будинок, розташований за адресою : АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер обтяження : 4044796.

Згідно довідки ТОВ «АТП-11215» № 14 від 02.03.2020 року, Синельниківське ТОВ не має фінансових претензій до свого колишнього працівника ОСОБА_2 . Позика погашена повністю.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 п. 1 ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження : за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири).

Згідно з ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Відповідно до п. 5.1 глави 15 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року №296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.

У випадках, передбачених частиною першою статті 537 Цивільного кодексу України, нотаріус може зняти заборону відчуження заставленого майна за заявою боржника ( п.5.2 Глави «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» .

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Так, ч.3 ст.25 Закону передбачено, що державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій та/або судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об`єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав.

Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі : судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили ( ч.2 п.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, суд приходить до висновку що позовні вимоги позивачем доведені, обґрунтовані, визнані відповідачем, а тому є всі підстави для їх задоволення .

На підставі викладеного, ст. 16, 321,391 ЦК України, ст.ст.73,74 Закону України «Про нотаріат», ст.25,27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Главою 15 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», та керуючись ст. ст. 12, 13, 76, 77, 78, 81,141, 206, 259, 263, 264, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зняти заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , накладену 13.11.2006 року Першою Синельниківською державною нотаріальною конторою, що зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 4044796, на підставі повідомлення б/н від 04 вересня 1967 року Синельниківського автотранспортного підприємства, здійснивши її перенесення до Державного реєстру речових прав та вилучити відповідний запис про заборону на відчуження зазначеного житлового будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду або через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Д. О. Кухар