Справа № 682/2199/19
Провадження № 2/682/77/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2020 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Маршал І.М.,

за участю секретаря судового засідання Мелашенко О.В.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Жилюка О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Крупецької сільської ради Славутського району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Крупецької сільської ради Славутського району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, а саме: на житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову позивачка посилається на те, що в вказаному житловому будинку вона разом зі своєю родиною проживає з вересня 1994 року і по даний час. Позивачка вступила у фактичне володіння будинком з вересня 1994 року після того, як ОСОБА_2 , якій належав житловий будинок виїхала із с. Головлі Славутського району Хмельницької області на проживання до Російської Федерації. Так, ще в 1994 році у позивачки було двоє дітей, їй не було де проживати з дітьми, її чоловік проживав та працював у м. Славута, тому ОСОБА_2 , яка в 1994 році виїхала до Російської Федерації надала позивачці у власність без будь-якого офіційного оформлення вказаний житловий будинок з надвірними будівлями, де позивачка разом із своїми дітьми проживає по теперішній час. У вказаному житлі позивачка зареєстрована разом з дітьми з 2001 року. Позивачці відомо, що ОСОБА_2 , яка надала їй у власність будинок та виїхала в 1994 році проживати до Російської Федерації померла в 1997 році. Позивачка вказує, що вона добросовісно заволоділа чужим майном, відкрито та безперервно володіє та користується вказаним житловим будинком з надвірними будівлями, доглядає за ним, утримує його та постійно робить поточні ремонти будинку. Позивачка просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 .

Позивачка та її представник адвокат Жилюк О.В. в судовому засіданні підтримали позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві та просили їх задоволити.

Представником відповідача Крупецької сільської ради Славутського району до суду подано заяву про розгляд справи у відстіність повноважного представника відповідача.

Заслухавши позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов є обгрунованим та таким, що підлягає задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що станом на 2001 рік позивачка разом зі своєю родиною проживала в житловому будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , та проживає по сьогодні. У вказаному житлі позивачка зареєстрована разом з дітьми з 2001 року.

Згідно даних погосподарських книг власником будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 ,1930 р.н.

Позивачка відкрито та безперервно володіє та користується вказаним житловим будинком з надвірними будівлями, доглядає за ним, утримує його та постійно робить поточні ремонти будинку. Викладені обставини підтверджуються довідкою Головлівської сільської ради Славутського району Хмельницької області № 20 від 26.02.2019 року, даними технічного паспорту на житловий будинок.

Крім того, як вбачається із виписки з погосподарських книг за 2001-2005 роки; 2006-2010 роки; 2011-2015 роки; 2016-2020 роки Головлівської сільської ради № 119 від 11.07.2019 року позивачка разом із членами своєї сім`ї - чоловіком ОСОБА_3 та дітьми ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 проживають в житловом убудинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , ведуть господарство та користуються присадибною земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).

Отже, враховуючи, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 344 ЦКУкраїни, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Маршал І. М.