Провадження № 2/554/613/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2020 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Троцької А.І.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа ОСОБА_6 про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

10 грудня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить змінити розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі житлового будинку літ. А-1 загальною площею 226,4 кв.м., житловою площею 140,4 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: сарай літ. «Б», сарай літ. «61», сарай літ. «62», погріб літ. «63», вбиральня літ. «В», сарай літ. «З», голубятня літ. «К», погріб літ. «al1», трубопровід №1, огорожа №2, ворота огорожі №3, визначивши їх розмір: ОСОБА_2 - 8/57 частини; ОСОБА_1 - 8/57 частини; ОСОБА_5 - 15/57 частин; ОСОБА_4 - 10/57 частин; ОСОБА_3 - 16/57 частин.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачу, згідно свідоцтва про право на спадщину від 17.06.2017р. належить 2/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 . Власником інших частини є ОСОБА_2 2/25 частини, ОСОБА_3 4/25 частин, ОСОБА_4 - 1/10 частина, ОСОБА_5 3/20 частин. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 07.12.2016р. було виділено в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_6 2/25 і 1/20 частини будинку по АДРЕСА_1 та припинено право спільної власності на вказану частку. Крім того, вказаним рішенням встановлено, що 3/10 частин домоволодіння вже попередньо виділено в окремий об`єкт нерухомого майна і на нього припинено право спільної власності. Таким чином на даний час при додаванні часток співвласників домоволодіння, що залишились після виділень не складає одиницю. Розмір часток співвласників, що залишились - змінились в їх розмірі. На пропозиції щодо вирішення спору у позасудовому порядку відповідачі не реагують тому змушена звертатись до суду для захисту порушеного права.

Ухвалою від 15.01.2020 року у справі відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою від 26.11.2020 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

В судове засідання сторони не з`явились.

Представник позивача ОСОБА_7 направив заяву з проханням проводити розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 направили заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали, не заперечували проти їх задоволення.

Третя особа ОСОБА_6 направив заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, прийшов до наступного.

Встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.06.2017р. є власником 2/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 ( а.с.10).

Власниками інших частини є ОСОБА_2 - 2/25 частини, ОСОБА_3 - 4/25 частин, ОСОБА_4 - 1/10 частина, ОСОБА_5 - 3/20 частин, що вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №184144386 від 09.10.2019 року ( а.с.15-18).

Рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 07.12.2016р. було задоволено позовну заяву ОСОБА_6 до ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , про припинення права спільної часткової власності, виділення в окрему одиницю. Виділено в самостійний об`єкт права власності 2/25 та 1/20 (а разом 13/100) житлового будинку по АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_6 та складають квартиру АДРЕСА_2 загальною АДРЕСА_3 м АДРЕСА_4 6-1 АДРЕСА_5 .м АДРЕСА_6 8-1 АДРЕСА_7 8,6 АДРЕСА_8 .м АДРЕСА_9 6-2 АДРЕСА_7 2,9 кв.м АДРЕСА_10 X АДРЕСА_7 9,1 АДРЕСА_8 .м. ( АДРЕСА_11 ) АДРЕСА_12 IX АДРЕСА_7 6.2 АДРЕСА_8 .м. ( АДРЕСА_13 ) АДРЕСА_14 площею 12,0 кв.м. (веранда)) та припинено право спільної часткової власності ОСОБА_6 на житловий будинок по АДРЕСА_1 ( а.с.19-20).

Крім того, вказаним рішенням встановлено, що 3/10 частин домоволодіння вже попередньо виділено в окремий об`єкт нерухомого майна і на нього припинено право спільної власності. Вказана обставина також підтверджується технічним паспортом на садибний житловий будинок виготовлений ПП ПБТІ «Інвентаризатор» станом на 02.03.2012р. ( а.с.21-25).

Тому, на даний час при додаванні часток співвласників домоволодіння, що залишились після виділень не складає одиницю.

З довідки КП «Полтавське міське бюро технічної інвентаризації» Полтавської міської ради №3 від 11.01.2017 року, вбачається, що згідно договору № 1966 про надання послуг з технічної інвентаризації від 23.12.2016 року проведено інвентаризацію об`єкту нерухомого майна за адресою АДРЕСА_15 . Інвентаризацією встановлено,що загальна площа квартири становить 60.3 кв. м., житлова площа - 31,0 кв.м. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 07 грудня 2016 року виділено в самостійний об`єкт права власності 2/25 та 1/20 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_6 та складають квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 61,3 АДРЕСА_1 змінились у зв`язку з оздобленням, та переобміром квартири, що відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України від 10 липня 2001 року за № 582/5773 (зі змінами та доповненнями) не належить до самочинного будівництва ( а.с.26).

Відповідно до п.3.1-3.3 «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна» затвердженої наказом міністерства ЖКХ України № 55 від 18.06.07р. розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна.

У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів.

Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо).

При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласниківна об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Оскільки на даний час у встановленому законом порядку згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 07.12.2016р. припинено право власності на частки ОСОБА_6 і попередньо на 3/10. Розмір часток співвласників, що залишились - змінились в їх розмірі.

Згідно висновку судового експерта Федорова ОСОБА_10 .Ф. №108 від 25.10.2019р. за результатами проведеного розрахунку встановлено, що розмір часток співвласників житлового будинку літ. А-1 загальною площею 226,4 кв.м., житловою площею 140,4 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: сарай літ. «Б», сарай літ. «61», сарай літ. «62», погріб літ. «63», вбиральня літ. «В», сарай літ. «З», голубятня літ. «К», погріб літ. «а 11», трубопровід №1, огорожа №2, ворота огорожі АДРЕСА_16 3, по АДРЕСА_1 після виділення в окремі об`єкти нерухомого майна 3/10 частини та 2/25+1/20 частини ОСОБА_6 фактично складають: ОСОБА_2 - 8/57 частини; ОСОБА_1 - 8/57 частини; ОСОБА_5 - 15/57 частин; ОСОБА_4 - 10/57 частин; ОСОБА_3 - 16/57 частин (а.с.27-31).

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 3 статті 364 ЦК України встановлено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

На підставі наведеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та доведеними, а позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12, 13, 81,259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа ОСОБА_6 про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності задовольнити.

Змінити розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі житлового будинку літ. А-1 загальною площею 226,4 кв.м., житловою площею 140,4 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: сарай літ. «Б», сарай літ. «61», сарай літ. «62», погріб літ. «63», вбиральня літ. «В», сарай літ. «З», голубятня літ. «К», погріб літ. «al1», трубопровід №1, огорожа №2, ворота огорожі №3, визначивши їх розмір: ОСОБА_2 - 8/57 частини; ОСОБА_1 - 8/57 частини; ОСОБА_5 - 15/57 частин; ОСОБА_4 - 10/57 частин; ОСОБА_3 - 16/57 частин.

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через відповідний суд, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_17 .

ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_18 .

ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_19 .

Третя особа: ОСОБА_6 , адреса: АДРЕСА_1 .

Суддя Октябрського

районного суду м.Полтави Троцька А.І.