Справа № 946/7013/19
Провадження № 2/946/889/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання - Аубекерової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності на нерухоме майно та зустрічним позовом ОСОБА_9 , ОСОБА_10 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третя особа: Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності на нерухоме майно, визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

24.09.2019 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовними вимогами, які заявою від 14.01.2020 року збільшила та просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належні ОСОБА_1 19/75 часток житлового будинку з господарськими будівлями та з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1 та складається з літ. «А» - житловий будинок приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-8, 1-10, 1-11 загальною площею 72,7 кв.м, літ. «О» - сарай, №1,12 - надвірні споруди, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 220 квадратним метрів (відповідно до рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №1396 від 20.12.200) при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; припинити між ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_1 , виданий 29.05.2013 Ізмаїльським РВ ГУ ДМВС України в Одеській області ІПН НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно окремий об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , що складається з літ. «А» - житловий будинок приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-8, 1-10, 1-11 загальною площею 72,7 кв.м, літ. «О» - сарай, №1,12 - надвірні споруди. Свої вимоги мотивує тим, що частки позивачів у праві спільної сумісної власності на не виділені. Вказані обставини перешкоджають у користуванні та розпорядженні вказаним майном.

24.03.2020 року ОСОБА_9 та ОСОБА_10 звернулись до суду з зустрічними позовними, якими просять припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 ; виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належну ОСОБА_9 , 21/75 частки та ОСОБА_10 , 7/75 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-кухня площею 7,0 кв. м., 2-2-санвузол площею 3,2 кв. м., 2-3-туалет площею 1,3 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 9,1 кв. м., 2-5-коридор площею 4,6 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 14,7 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 2-8-житлова кімната площею 19,1 кв. м., 2-І-коридор площею 2,5 кв. м., загальною площею 76,9 кв. м., у тому числі житлової 58,3 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Д», літня кухня літ. «З», гараж літ. «К», бесідка літ. «П», сарай літ. «Л»; визнати за ОСОБА_9 , право власності на 3/4 частки виділеного в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-кухня площею 7,0 кв. м., 2-2-санвузол площею 3,2 кв. м., 2-3-туалет площею 1,3 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 9,1 кв. м., 2-5-коридор площею 4,6 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 14,7 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 2-8-житлова кімната площею 19,1 кв. м., 2-І-коридор площею 2,5 кв. м., загальною площею 76,9 кв. м., у тому числі житлової 58,3 кв. м.; сарай літ. «Д», літня кухня літ. «З», гараж літ. «К», бесідка літ. «П», сарай літ. «Л», який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0464 га та встановленням безстрокового земельного сервітуту на частину земельної ділянки, яка пропонується для виділу орієнтованою площею 0,0036 га відповідно до п. а ст. 99 ЗК України та орієнтованою площею 0,0013 га відповідно до п. г ст. 99 ЗК України, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; визнати за ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 , право власності на 1/4 частку виділеного в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-кухня площею 7,0 кв. м., 2-2-санвузол площею 3,2 кв. м., 2-3-туалет площею 1,3 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 9,1 кв. м., 2-5-коридор площею 4,6 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 14,7 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 2-8-житлова кімната площею 19,1 кв. м., 2-І-коридор площею 2,5 кв. м., загальною площею 76,9 кв. м., у тому числі житлової 58,3 кв. м.; сарай літ. «Д», літня кухня літ. «З», гараж літ. «К», бесідка літ. «П», сарай літ. «Л», який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0464 га та встановленням безстрокового земельного сервітуту на частину земельної ділянки, яка пропонується для виділу орієнтованою площею 0,0036 га відповідно до п. а ст. 99 ЗК України та орієнтованою площею 0,0013 га відповідно до п. г ст. 99 ЗК України, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; залишити у загальному користуванні співвласників житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 та ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 для обслуговування трубопроводів водопостачання та каналізації частину земельної ділянки площею 0,0020га, на яку має бути поширено дію передбаченою п. г ст. 99 ЗК України земельного безстрокового сервітуту, та частину земельної ділянки з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 площею 0,0078 га, на яку має бути поширено дію передбаченою п. а, б, г, ґ ст. 99 ЗК України земельного безстрокового сервітуту, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; на земельну ділянку орієнтованою площею 0,0220 га, яка пропонується для виділу ОСОБА_1 встановити для ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та інших співвласників житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 безстроковий земельний сервітут на частину земельної ділянки орієнтованою площею 0,0013 га відповідно до п. г ст. 99 ЗК України, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України. Свої вимоги мотивує тим, що частки позивачів у праві спільної сумісної власності на не виділені. Вказані обставини перешкоджають у користуванні та розпорядженні вказаним майном.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.04.2020 року прийнято зустрічну позовну заяву та об`єднано в одне провадження з первісною позовною заявою.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні збільшених позовних вимог наполягає, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечує.

В судове засідання представник позивачів за зустрічним позовом - ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, на задоволенні зустрічних позовних вимог наполягає, проти задоволення збільшених первісних позовних вимог не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якою проти задоволення первісних позовних вимог та зустрічних позовних вимог не заперечували.

Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 19/75 часток житлового будинку з господарськими будівлями та з надвірними спорудами, розташованих на земельній ділянці площею 1571 кв.м., складається в цілому з: літ. «А» - житлового будинку, цегляного, загальною площею 314,5 кв.м., житловою площею 200,0 кв.м., при цьому є такі надвірні споруди: літ. «Б», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «М», «О», «П», «Н», «С», «Т» - сараї, літ. «Г» - вбиральня, літ. «К», «У» - гаражі, №1-13 - надвірні споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування ВКС №776912 від 25.01.2008, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Арнаут О.В.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення Ізмаїльського міського суду Одеської області від 30.05.2002 року власниками 7/75 частин об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_10 та ОСОБА_9 ; на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.07.2004р. власниками 7/75 частин зареєстровані ОСОБА_10 та ОСОБА_9 , зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру №51а/178 від 13.09.2004р.; на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.06.2003р., посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С. М. в реєстрі №3-697, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51а-178 від 15.09.2003 року власником 14/75 частин зареєстрований ОСОБА_9 .

Згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_5 від 20.06.1994 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , належить 16/75 часток об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_6 від 11.10.1995 року, ОСОБА_12 , ОСОБА_7 , належить 7/150 часток об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування квартири від 27.10.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Єфимовою Т.І., ОСОБА_8 належить 17/150 часток об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради за №1316 від 20.12.2000 за заявами ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_10 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , вирішено закріпити за частиною домоволодіння, що знаходиться у власності ОСОБА_13 земельну ділянку площею 220 кв.м.

ОСОБА_13 є колишнім власником 19/75 часток житлового будинку з господарськими будівлями та з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , які на підставі договору дарування ВКС №776912 від 25.01.2008, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Арнаут О.В. належать ОСОБА_1 .

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , виданого КП «Ізмаїльське МБТІ», він складається в цілому з: літ. «А» - житлового будинку, цегляного, загальною площею 314,5 кв.м., житловою площею 200,0 кв.м., при цьому є такі надвірні споруди: літ. «Б», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «М», «О», «П», «Н», «С», «Т» - сараї, літ. «Г» - вбиральня, літ. «К», «У» - гаражі, №1-13 - надвірні споруди.

Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу нерухомого майна №606 від 02.09.2019 «ФОП- ОСОБА_20 » виділ 19/75 частин ОСОБА_1 є можливим з новоутвореним об`єктом нерухомого майна: літ «А» - житловий будинок приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-8, 1-10, 1-11 загальною площею 72,7 кв.м, літ. «О» - сарай, №1,12 - надвірні споруди за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, згідно висновка експерта Цуркан В . І. № 02/02-2020 від 05.02.2020 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи за зверненням відповідачів у цивільній справі № 946/7013/19 ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , належні, ОСОБА_9 21/75 частки разом з належними ОСОБА_10 (є власником 7/75) часток домоволодіння по АДРЕСА_1 складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-кухня площею 7,0 кв. м., 2-2-санвузол площею 3,2 кв. м., 2-3-туалет площею 1,3 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 9,1 кв. м., 2-5-коридор площею 4,6 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 14,7 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 2-8-житлова кімната площею 19,1 кв. м., 2-І-коридор площею 2,5 кв. м., загальною площею 76,9 кв. м., у тому числі житлової 58,3 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Д», літня кухня літ. «З», гараж літ. «К», бесідка літ. «П», сарай літ. «Л» (всього майна на суму сто сімдесят тисяч дев`ятсот сімдесят шість грн., 00 коп.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0464 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю АДРЕСА_7 та виходом (виїздом) на вулицю АДРЕСА_8 через земельну ділянку загального користування площею 0,0078 га, на яку в ході формування земельної ділянки, у передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України порядку, має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі якого визначаються наведеними у таблиці 4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Відповідно до п. 3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, за умови виділу в окремий об`єкт нерухомого майна належних ОСОБА_9 та ОСОБА_23 часток, їх частки у праві спільної часткової власності на виділений об`єкт повинні мати вирази, які разом дорівнюють одиниці, а саме: ОСОБА_9 - 3/4 (замість 21/75); ОСОБА_23 - 1/4 (замість 7/75).

З огляду на конфігурацію земельної ділянки та розташування в її межах належних співвласникам будівель і споруд надається один варіант встановлення роздільного користування земельною ділянкою при домоволодінні по АДРЕСА_1 , за яким пропонується:

1) виділити у користування ОСОБА_9 , ОСОБА_23 частину земельної ділянки площею 0,0464 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на АДРЕСА_4 АДРЕСА_7 та виходом (виїздом) на вулицю АДРЕСА_8 через земельну ділянку загального користування площею 0,0078 га, на яку в ході формування земельної ділянки у передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України порядку має бути поширено дію передбаченого пунктами а, б, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі якого визначаються наведеними у таблиці 4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку ;

2) в ході формування, у передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України порядку, земельної ділянки, запропонованої до виділу ОСОБА_9 та ОСОБА_23 має бути передбачено поширення дії земельних сервітутів на її частини:

- передбаченого пунктами а статті 99 Земельного кодексу України на частину земельної ділянки площею 0,0036 га, межі якого визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1;

- передбаченого пунктом г статті 99 Земельного кодексу України на частину земельної ділянки площею 0,0013 га, межі якого визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1;

3) для обслуговування трубопроводів водопостачання та каналізації залишити у загальному користуванні співвласників домоволодіння частину земельної ділянки площею 0,0020 га, на яку Виділити у загальне користування, на яку в ході формування земельної ділянки у передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України порядку має бути поширено дію передбаченого пунктом г статті 99 Земельного кодексу України земельного сервітуту, межі якого визначаються наведеними у таблиці 5 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1;

4) в ході формування, у передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України порядку, земельної ділянки, виділеної рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради № 1396 від 20.12.2000 року ОСОБА_13 має бути передбачено поширення дії земельного сервітуту, передбаченого пунктом г статті 99 Земельного кодексу України на частину земельної ділянки площею 0,0013 га, межі якого визначаються наведеними у таблиці 6 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1.

За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належні ОСОБА_1 19/75 частин домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за нею право власності на виділений об`єкт нерухомості; виділити ОСОБА_9 , 21/75 частки та ОСОБА_10 , 7/75 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , та визнати за ними право власності на виділені об`єкти нерухомості; залишити у загальному користуванні співвласників житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 та ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , для обслуговування трубопроводів водопостачання та каналізації частину земельної ділянки площею 0,0020га, на яку має бути поширено дію передбаченою п. г ст. 99 ЗК України земельного безстрокового сервітуту, та частину земельної ділянки з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 площею 0,0078 га, на яку має бути поширено дію передбаченою п. а, б, г, ґ ст. 99 ЗК України земельного безстрокового сервітуту, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; на земельну ділянку орієнтованою площею 0,0220 га, яку виділено ОСОБА_1 встановити для ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та інших співвласників житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 безстроковий земельний сервітут на частину земельної ділянки орієнтованою площею 0,0013 га відповідно до п. г ст. 99 ЗК України, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

У відповідності до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до компетенції суду не відноситься присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним об`єктам нерухомості, за таких обставин первісні та зустрічні позовні вимоги про присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним часткам не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Керуючись ст.ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364,365 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_7 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_8 (місце проживання АДРЕСА_3 ), ОСОБА_9 (місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ), ОСОБА_10 (місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ), про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити частково.

Виділити в окремий об`єкт нерухомості належні ОСОБА_1 19/75 часток житлового будинку з господарськими будівлями та з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: №1-1 - кухня, площею 7,2 кв.м., №1-2 - житлова, площею 19,0 кв. м., № 1-3 - житлова, площею 16,2 кв.м., №1-4 - житлова, площею 13,0 кв.м, №1-5 - коридор, площею 3,8 кв.м., №1-8 - ванна, площею 5,4 кв. м., №1-10 - веранда, площею 5,8 кв.м., №1-11 - коридор, площею 2,3 кв.м, загальною площею 72,7 кв.м., у тому числі житловою 48,2 кв.м., сарай літ. «О», №1 - огорожа, №2 - огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: №1-1 - кухня, площею 7,2 кв.м., №1-2 - житлова, площею 19,0 кв. м., № 1-3 - житлова, площею 16,2 кв.м., №1-4 - житлова, площею 13,0 кв.м, №1-5 - коридор, площею 3,8 кв.м., №1-8 - ванна, площею 5,4 кв. м., №1-10 - веранда, площею 5,8 кв.м., №1-11 - коридор, площею 2,3 кв.м, загальною площею 72,7 кв.м., у тому числі житловою 48,2 кв.м., сарай літ. «О», №1 - огорожа, №2 - огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 220 квадратних метрів (відповідно до рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №1396 від 20.12.200) при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 право спільної часткової власності на виділений об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: №1-1 - кухня, площею 7,2 кв.м., №1-2 - житлова, площею 19,0 кв. м., № 1-3 - житлова, площею 16,2 кв.м., №1-4 - житлова, площею 13,0 кв.м, №1-5 - коридор, площею 3,8 кв.м., №1-8 - ванна, площею 5,4 кв. м., №1-10 - веранда, площею 5,8 кв.м., №1-11 - коридор, площею 2,3 кв.м, загальною площею 72,7 кв.м., у тому числі житловою 48,2 кв.м., сарай літ. «О», №1 - огорожа, №2 - огорожа.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_9 (місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ), ОСОБА_10 (місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_7 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_8 (місце проживання АДРЕСА_3 ), третя особа: Ізмаїльська міська рада Одеської області (місце знаходження: 68600, Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62, ) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності на нерухоме майно, визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

Виділити в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_9 , 21/75 частки та ОСОБА_10 , 7/75 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-кухня площею 7,0 кв. м., 2-2-санвузол площею 3,2 кв. м., 2-3-туалет площею 1,3 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 9,1 кв. м., 2-5-коридор площею 4,6 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 14,7 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 2-8-житлова кімната площею 19,1 кв. м., 2-І-коридор площею 2,5 кв. м., загальною площею 76,9 кв. м., у тому числі житлової 58,3 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Д», літня кухня літ. «З», гараж літ. «К», бесідка літ. «П», сарай літ. «Л».

Визнати за ОСОБА_9 право власності на 3/4 частки виділеного в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-кухня площею 7,0 кв. м., 2-2-санвузол площею 3,2 кв. м., 2-3-туалет площею 1,3 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 9,1 кв. м., 2-5-коридор площею 4,6 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 14,7 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 2-8-житлова кімната площею 19,1 кв. м., 2-І-коридор площею 2,5 кв. м., загальною площею 76,9 кв. м., у тому числі житлової 58,3 кв. м.; сарай літ. «Д», літня кухня літ. «З», гараж літ. «К», бесідка літ. «П», сарай літ. «Л», який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0464 га та встановити безстроковий земельний сервітуту на частину земельної ділянки, яка виділена орієнтованою площею 0,0036 га відповідно до п. а ст. 99 ЗК України та орієнтованою площею 0,0013 га відповідно до п. г ст. 99 ЗК України, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_10 право власності на 1/4 частку виділеного в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-кухня площею 7,0 кв. м., 2-2-санвузол площею 3,2 кв. м., 2-3-туалет площею 1,3 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 9,1 кв. м., 2-5-коридор площею 4,6 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 14,7 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 2-8-житлова кімната площею 19,1 кв. м., 2-І-коридор площею 2,5 кв. м., загальною площею 76,9 кв. м., у тому числі житлової 58,3 кв. м.; сарай літ. «Д», літня кухня літ. «З», гараж літ. «К», бесідка літ. «П», сарай літ. «Л», який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0464 га та встановити безстроковий земельний сервітуту на частину земельної ділянки, яка виділена орієнтованою площею 0,0036 га відповідно до п. а ст. 99 ЗК України та орієнтованою площею 0,0013 га відповідно до п. г ст. 99 ЗК України, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 право спільної часткової власності на виділений об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-кухня площею 7,0 кв. м., 2-2-санвузол площею 3,2 кв. м., 2-3-туалет площею 1,3 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 9,1 кв. м., 2-5-коридор площею 4,6 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 14,7 кв. м., 2-7-житлова кімната площею 15,4 кв. м., 2-8-житлова кімната площею 19,1 кв. м., 2-І-коридор площею 2,5 кв. м., загальною площею 76,9 кв. м., у тому числі житлової 58,3 кв. м.; сарай літ. «Д», літня кухня літ. «З», гараж літ. «К», бесідка літ. «П», сарай літ. «Л».

Залишити у загальному користуванні співвласників житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 та ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , для обслуговування трубопроводів водопостачання та каналізації частину земельної ділянки площею 0,0020га, на яку має бути поширено дію передбаченою п. г ст. 99 ЗК України земельного безстрокового сервітуту, та частину земельної ділянки з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 площею 0,0078 га, на яку має бути поширено дію передбаченою п. а, б, г, ґ ст. 99 ЗК України земельного безстрокового сервітуту, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

На земельну ділянку орієнтованою площею 0,0220 га, яку виділено ОСОБА_1 встановити для ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та інших співвласників житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 безстроковий земельний сервітут на частину земельної ділянки орієнтованою площею 0,0013 га відповідно до п. г ст. 99 ЗК України, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

В задоволенні решти зустрічних позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 15.06.2020 року.

Суддя: О.Я.Присакар