СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/17674/19

пр. № 2/759/1328/20

11 червня 2020 року Святошинський районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Петренко Н.О.

за участю секретаря судових засідань Грень О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2019 року представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 22 травня 2019 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено Договір купівлі-продажу квартири, відповідно до цього Договору ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 . При зверненні у серпні 2019 року до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва» ЖЕК №4 з питань щодо умов та вартості обслуговування квартири, позивачу стало відомо про те, що в даній квартирі власником ,якої він є, зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка була однією із попередніх власників квартири. При оформленні Договору купівлі продажу квартири позивачу не було повідомлено про те, що в придбаній ним квартирі хтось зареєстрований або проживає. У зв`язку з тим , що відповідач зареєстрована в квартирі, яка на праві приватної власності належить позивачу, даними діями вона чинить Позивачу перешкоди у здійсненні ним права володіння, користування та розпорядження своїм майном а також спричиняє надмірні витрати щодо оплати комунальних послуг за утримання квартири.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 30.09.2019 року провадження у справі відкрито.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, просили розглядати справу без їх участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

Відповідач у судове засідання не з`явилася про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи у її відсутність не надходило, відзив не надала.

Суд, керуючись вимогами ст.ст.128-131, ч. 1 ст.280 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу у відсутнос тівідповідача та винести заочне рішення.

Суд, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.05.2019 р .посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лавренко О.І. позивач придбав у ОСОБА_3 . квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 43.6 кв.м. житловою площею 25.8.

Як вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.05.2019 р. власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 .

Відповідно до акту №658 складеного майстром житлово-експлуатаційної дільниці №4 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва» відповідач ОСОБА_2 зареєстровані за вище вказаною адресою, однак не проживає.

Тобто, судом встановлено, що відповідач в спірній квартирі не проживає, комунальні послуги не сплачує.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України визначено поняття права власності - це право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє,користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Крім цього, відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно ст. 391 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Враховуючи те, що відповідач не проживає у спірній квартирі, не є членом сім`ї власника квартири, суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність позовних вимог позивача, які мають бути задоволені.

На підставі викладеного та керуючись вимогами ст. ст.16, 316, ст.319,321, 391 , 405ЦК України, ч.1 ст.72 ЖК України, ст.ст. ст. ст. 81, 258, 259, 263-265, 268, 280, 352, 354, 355 ЦПК України ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що йогоу хвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Н.О. Петренко