1Справа № 335/2143/20 2/335/1282/2020
02 червня 2020 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Геєць Ю.В., за участю секретаря судового засідання Ровенської В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя в порядку спрощеного позовного провадження з викликом осіб цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Побутовець», в особі голови правління Фролової Ірини Іванівни, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг, -
ОСББ «Побутовець», в особі голови правління Фролової І.І. звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг, вказавши, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , де зареєстрований та проживає. На загальних зборах Об`єднання були прийняті рішення про затвердження обов`язкового щомісячного внеску на управління будинком, а також прийняті рішення про затвердження обов`язкового щомісячного внеску на ремонт будинку (приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності співвласників будинку).
Ухвалою суду від 25.03.2020 року відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судове дебати не проводяться.
Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Від відповідача відзив на позов або письмові пояснення не надходили, відповідач в судове засідання не з`явилася, про день та час судового засідання повідомлялася у встановленому законом порядку. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З урахуванням положень ст.ст. 223 ч. 4, 280 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, поданих учасниками справи.
Відповідно до ст.ст. 13, 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
З 22.05.2008 року Об`єднання здійснює всі функції з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 .
Також Об`єднання, як правонаступник житлово-будівельного кооперативу №1 «ПОБУТОВЕЦЬ», для сприяння використанню власного майна власниками квартир та/або нежитлових приміщень цього Будинку, в їхніх (споживачів) інтересах виступає колективним споживачем за колективними договорами про надання комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами, та забезпечує розподіл між споживачами, обсягу спожитих комунальних послуг відповідно до законодавства, що підтверджується додатковою угодою до договору №1108 від 01.08.2008 року на вивезення твердих побутових відходів, додатковою угодою №1/26/08/2011 до договору № 270 про надання послуг з питного водопостачання та приймання стічних вод у системи каналізації, та договором № 200244 від 01.08.2008 року купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді, оригінали яких знаходяться у голови правління, копії додаються.
Ст. 385 ЦК України визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.
Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово- комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний-газг комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень (ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Також встановлено, що відповідно до відомостей Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно п.п. 5, 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку), (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).
До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (укладення індивідуального та/або колективного договору про надання комунальної послуги), (п. 9 ч. 2 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).
Обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором про надання комунальної послуги визначається відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (ч. 3 ст. 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).
Ч.ч. 1, 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово- комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.
Згідно ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь - кого з них окремо.
Згідно п.п. 8, 9 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальних послуг (далі - колективний договір) - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками; колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.
На загальних зборах Об`єднання були прийняті рішення про затвердження обов`язкового щомісячного внеску на управління Будинком, а саме: з 01.07.2011 року - 1,60 грн. за 1 м2 загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень що перебувають у власності співвласника ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з протоколу №28 від 19.02.2011 року; з 01.06.2016 року - 2 грн. за 1 м2 загальної площі квартири (квартир) та/або не житлових приміщень, що перебувають у власності співвласника ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з протоколу №3 від 20.05.2016 року.
З 01.03.2017 року - 3 грн. за 1 м2 загальної площі квартири (квартир) та/або не житлових приміщень, що перебувають у власності співвласника ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з протоколу №2 від 20.03.2017 року.
З 01.03.2018 року - 4 грн. за 1 м2 загальної площі квартири (квартир) та/або не житлових приміщень, що перебувають у власності співвласника ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з протоколу № 2 від 25.02.2018 року.
З 01.04.2019 року - 5 грн. за 1 м2 загальної площі квартири (квартир) та/або не житлових приміщень, що перебувають у власності співвласника ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з протоколу № 2 від 06.03.2019 року.
Також на загальних зборах Об`єднання були прийняті рішення про затвердження обов`язкового щомісячного внеску на ремонт Будинку (приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності співвласників Будинку), а саме: з 01.05.2009 року - 0,40 грн. за 1 м2 загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у власності співвласника ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з протоколу № 12 від 11.04.2009 року.
З 01.03.2017 року - 0,60 грн. за1м2 загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у власності співвласника ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з протоколу №3 від 27.02.2017 року.
Суд приходить до висновку, що вказаний розрахунок є вірним, відповідає фактичним обставинам справи, оскільки будь-яких інших розрахунків заборгованості матеріали справи взагалі не містять. Наданий позивачем розрахунок заборгованості є письмовим доказом, який іншими доказами не спростований.
Відповідач ніяких заходів по погашенню заборгованості за час розгляду справи не здійснював, відзив на позов або письмові пояснення не надавав.
Даних про те, що відповідач звертався до позивача та намагався погоджувати з ним питання щодо погашення заборгованості та доказів сплати ним частини заборгованості ніхто із сторін по справі суду не надавав.
Відповідно до вимог ст. 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.
Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, суд приходить до висновку, що в ході судового розгляду справи встановлено, що позивач надає житлово - комунальні послуг споживачу ОСОБА_1 . Однак, відповідач оплату за надані послуги вносить не в повному обсязі, у зв`язку з чим виникла заборгованість. Тому, є підстави для стягнення з ОСОБА_1 на користь позивача суми заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг відповідно до приведеного позивачем розрахунку, який суд визнає належним, достовірним та допустимим доказом по справі.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір в сумі 2102 грн. за подання позовної заяви підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 141, 206, 211, 261, 264, 265, 354ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Побутовець», в особі голови правління Фролової Ірини Іванівни, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН НОМЕР_2 , що мешкає за адресою АДРЕСА_3 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Побутовець» заборгованість за житлово - комунальні послуги, яка складається з основного боргу у розмірі 17 844 грн. 54 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН НОМЕР_2 , що мешкає за адресою АДРЕСА_3 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Побутовець» судовий збір в сумі 2102 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня складення повного судового рішення, апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телемунікаційної системи подається до Запорізького апеляційного суду через Орджонікідзевський районний суд міста Запоріжжя.

Суддя Ю.В.Геєць