Справа № 401/2907/19
Провадження № 2/401/128/20
УХВАЛА

про витребування доказів

02 червня 2020 року місто Світловодськ

Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючий суддя - Андріянова С.М.

за участю секретаря судового засідання - Федоренко О.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» та приватного нотаріуса Кондратюк Віктора Станіславовича про визнання незаконними дії у проведенні змін у Державному реєстрі іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

02 жовтня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПАТ «Дельта банк» та приватного нотаріуса Кондратюк Віктора Станіславовича про визнання незаконними дії у проведенні змін у державному реєстрі іпотеки. Позовними вимогами ОСОБА_1 є визнання дій банку та нотаріуса незаконними та скасування запису у державному реєстрі іпотеки від 16 грудня 2012 року, умов обтяження комплексу будівель кафе та сауни за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 04 жовтня 2019 року вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відповідачам надано строк для подання відзиву та позивачу, у разі його подання, відповіді на відзив.

31 жовтня 2019 року, в порядку ст.178 ЦПК України до суду надійшов відзив від представника АТ «Дельта Банк» Нестерко І.О.

Відповідач №2 приватний нотаріус Кондратюк В.С. правом на подання відзиву не скористався.

Ухвалою суду від 30 січня 2020 року судом зобов`язано приватного нотаріуса Кондратюк Віктора Станіславовича (вул.Мечникова, 103/85, м.Ірпінь Київської області, індекс 08201)надати до суду копії документів, які стали підставою для внесення ним змін до Державного реєстру іпотеки 16 грудня 2012 року щодо умов обтяження комплексу будівель кафе та сауни за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер запису №4529712.

25 лютого 2020 року від приватного нотаріуса Кондратюк В.С. надійшло повідомлення, що як приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу він припинив свою діяльність у 2015 році. У зв`язку з чим, ним здано печатку та всі документи до Київського міського державного нотаріального архіву.

Ухвалою від 15 квітня 2020 року судом вирішено питання щодо звернення до Київського міського державного нотаріального архіву з проханням надати до суду копії документів, які стали підставою для внесення змін до Державного реєстру іпотеки 16 грудня 2012 року щодо умов обтяження комплексу будівель кафе та сауни за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер запису №4529712, вчинені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратюк Віктором Станіславовичем.

14 травня 2020 року до суду надійшла відповідь від Київського державного нотаріального архіву в якій зазначено, що відповідно до вимог ст.8 Закону України «Про нотаріат» на вимогу суду у зв`язку з розглядом цивільних справі можливо видати лише довідки про вчиненні нотаріальні дії, наявність в документах архіву відомостей, що стосується предмета запиту, із зазначенням пошукових даних документів.

В зв`язку з чим, суд з власної ініціативи, вважає за необхідне звернутися повторно до Київського міського державного нотаріального архіву, з метою отримання довідки про вчиненні нотаріальні дії приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратюк Віктором Станіславовичем, а саме вказати, які документи стали підставою для внесення змін до Державного реєстру іпотеки 16 грудня 2012 року, реєстраційний номер запису №4529712, щодо умов обтяження комплексу будівель кафе та сауни за адресою: АДРЕСА_1 .

25 травня 2020 року позивач подала до суду клопотання про витребування доказів, а саме у ПАТ «Дельта Банк» кредитну справу за зобов`язаннями ОСОБА_1 , яка була підставою для зміни у Державному реєстрі іпотек від 16.12.2012 року №4529712, для дослідження у суді.

Ознайомившись із вказаним клопотанням, суд приходить до висновку про необхідність відмовити в його задоволенні, виходячи з наступного.

Відповідно до пункту 61 Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, подаються:

1) засвідчена іпотекодержателем копія письмової вимоги про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцю та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця;

2) засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з відміткою про вручення адресату, або засвідчена іпотекодержателем копія рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з позначкою про відмову адресата від одержання такого відправлення, або засвідчені іпотекодержателем копії рекомендованих поштових відправлень або поштових відправлень з оголошеною цінністю (поштових конвертів), якими не менше ніж двічі з періодичністю не менше ніж один місяць надсилалася вимога, зазначена у підпункті 1 цього пункту, та які повернулися відправнику у зв`язку із відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення, або засвідчені іпотекодержателем паперові копії електронного листа, яким за допомогою засобів інформаційної, телекомунікаційної або інформаційно-телекомунікаційної системи, що забезпечує обмін електронними документами, надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, та електронного службового повідомлення відповідної системи, яким підтверджується доставка відповідного електронного листа за адресою електронної пошти адресата (у разі коли договором з іпотекодавцем або боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, передбачено можливість обміну електронними документами);

3) довідка іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов`язанням станом на дату не раніше трьох днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації та відомості про вартість предмета іпотеки, визначену суб`єктом оціночної діяльності, станом на дату не раніше 90 днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації.

4) заставна (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).

Відповідно до пункту 71 тієї ж Постанови, для державної реєстрації обтяження нерухомого майна іпотекою на підставі іпотечного договору, у тому числі у зв`язку із зміною умов обтяження нерухомого майна іпотекою, також подається заставна, якщо іпотечним договором передбачено її видачу.

Таким чином, підставою для внесення відомостей чи зміни даних до Державного реєстру іпотек є чіткий перелік вищевказаних документів. Надання нотаріусу для вчинення відповідних дій копії чи оригіналу кредитної справи не передбачено. Предметом спору є незаконне скасування запису у Державному реєстрі іпотеки умов обтяження комплексу будівель позивача.

В зв`язку з чим, суд приходить до висновку про відсутність підстав та потреби у витребуванні кредитної справи у відповідача №1.

Керуючись ст.ст.81, 84, 95 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи до 27 липня 2020 року.

Звернутися до Київського міського державного нотаріального архіву (індекс 03151, м.Київ Солом`янський район проспект Повітрофлотський, 76-Г) з проханням до 27 липня 2020 року надати до суду довідку про вчиненні нотаріальні дії приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратюк Віктором Станіславовичем, а саме вказати, які документи стали підставою для внесення змін до Державного реєстру іпотеки 16 грудня 2012 року, реєстраційний номер запису №4529712, щодо умов обтяження комплексу будівель кафе та сауни за адресою: АДРЕСА_1 .

В задоволенні клопотання позивача про витребування доказів відмовити.

Копію ухвали надіслати для відома сторонам у справі, та до Київського міського державного нотаріального архіву, для виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Світловодського міськрайонного

суду Кіровоградської області С.М. Андріянова