Справа № 750/2256/20
Провадження № 2/750/799/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2020 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

головуючого судді Требух Н.В.,

за участі секретаря судового засідання Будаш М.В.,

справа №750/2256/20

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки майна, що є у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в:

16.03.2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділ в натурі 2/5 часток житлового будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовувані тим, що співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 є він (2/5 часток), відповідач ОСОБА_2 ( 5/10 часток) та відповідач ОСОБА_3 (1/10 часток). Отож позивач, відповідно до ст. 364 ЦК України, має право на виділ в натурі частки житлового будинку.

Позивач надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує.

Відповідачі надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнають в повному обсязі.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є власником 2/5 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 03.02.2020 року зареєстрованого в реєстрі за № 52. Співвласником 5/10 часток вказаного будинку є ОСОБА_2 , співвласником 1/10 частки є ОСОБА_3 , яка після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_4 .

Рішенням Деснянського районного суду м.Чернігова від 15.04.2010 року поділена в натурі частина житлового будинку між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .

На час розгляду справи позивач фактично користується 2/5 частками житлового будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 , а саме: по будинку: кімнату 1-2 площею 12,2 кв.м, кімнату 1-3 площею 12,2 кв.м, кухню 1-1 площею 11,5 кв.м, тамбур І площею 1,3 кв.м., всього по будинку 37,2 кв.м. з окремим виходом; по господарських спорудах: льох а2 під будинком площею 6,4 кв.м, сарай Б.

Наявність співвласників домоволодіння значно ускладнює позивачу процес користування і розпорядження цим домоволодінням, оскільки постійно вимагає отримання погодження інших співвласників на вчинення юридично значимих дій.

Відповідно до ч. 1 та 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183).

Виходячи з аналізу змісту наведених норм слід дійти висновку, що виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Відповідно до висновку експерта від 04.06.2020 щодо визначення варіанту поділу домоволодіння по АДРЕСА_1 є технічна можливість для поділу та здійснення припинення спільної часткової власності вказаного домоволодіння.

Отже, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.

Керуючись ст.12, 13, 81, 258, 259, 265, 354 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 2/5 часток житлового будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 , а саме: по будинку: кімнату 1-2 площею 12,2 кв.м, кімнату 1-3 площею 12,2 кв.м, кухню 1-1 площею 11,5 кв.м, тамбур І площею 1,3 кв.м., всього по будинку 37,2 кв.м.; по господарських спорудах: льох а2 під будинком площею 6,4 кв.м, сарай Б, визнавши за ним право власності на вказане майно.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_2 )

Відповідач ОСОБА_6 ( АДРЕСА_1 паспорт НОМЕР_3 від 07.03.1993 року).

Суддя Н.В.Требух