Справа № 301/876/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" червня 2020 р.

.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Зарічанської сільської ради Іршавського району, ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

29 квітня 2020 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Зарічанської сільської ради Іршавського району, ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що земельна ділянка, площею 0,12 га була виділена відповідачці (його сестрі) - ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення 7 сесії 21 скликання Зарічанської сільської ради від 27.09.1991, що стверджується актом перенесення в натуру меж земельної ділянки, виділеної для будівництва та обслуговування жилого будинку від 07 жовтня 1991 року. За згоди відповідачки ОСОБА_2 на цій земельній ділянці у 2009 році позивач збудував житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , що стверджується довідкою Зарічанської сільської ради № 410 від 06.04.2020.

Будівництво зазначеного житлового будинку та господарських будівель ОСОБА_1 здійснив без отримання відповідного дозволу, однак при цьому не порушив чинних будівельних норм та правил.

На збудований житловий будинок та господарські будівлі комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт, згідно якого житловий будинок та прибудова, що позначені на схемі літерою «А-А/», господарські будівлі - сарай, позначений на схемі літерою «Б», навіс, позначений на схемі літерою «Б /», гараж, позначений на схемі літерою «В», знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 здійснює повноваження та виконує обов`язки власника відносно належного йому нерухомого майна. Вказаний житловий будинок відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, однак відсутність дозволу на проведення будівництва позбавляє його можливості зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на новостворене майно.

Жодних прав або інтересів третіх осіб будівництвом зазначеного нерухомого майна не порушено.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 22), якою позов підтримав, просив задовольнити, справу розглянути в його відсутності.

Відповідака ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 21), якою позов визнала, не заперечила проти визнання права власності за позивачем, справу просила розглянути у її відсутності.

Відповідач - представник виконкому Зарічанської сільської ради Іршавського району в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а. с. 20, 27), причини неявки суду не повідомив. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що земельна ділянка, площею 0,12 га була виділена відповідачці - ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення 7 сесії 21 скликання Зарічанської сільської ради від 27.09.1991, що стверджується актом перенесення в натуру меж земельної ділянки, виділеної для будівництва та обслуговування жилого будинку від 07 жовтня 1991 року (а. с. 11-12). За згоди відповідачки ОСОБА_2 на цій земельній ділянці у 2009 році позивач збудував житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , що стверджується копією довідки виконавчого комітету Зарічанської сільської ради № 410 від 06.04.2020 (а. с. 7).

Будівництво зазначеного житлового будинку та господарських будівель ОСОБА_1 здійснив без отримання відповідного дозволу, однак при цьому не порушив чинних будівельних норм та правил.

На збудований житловий будинок та господарські будівлі комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт (а. с. 9-10), згідно якого житловий будинок та прибудова, що позначені на схемі літерою «А-А/», господарські будівлі - сарай, позначений на схемі літерою «Б», навіс, позначений на схемі літерою «Б /», гараж, позначений на схемі літерою «В», знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 здійснює повноваження та виконує обов`язки власника відносно належного йому нерухомого майна. Вказаний житловий будинок відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, однак відсутність дозволу на проведення будівництва позбавляє його можливості зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на новостворене майно.

Жодних прав або інтересів третіх осіб будівництвом зазначеного нерухомого майна не порушено.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

3обов`язати Зарічанську сільську раду Іршавського району присвоїти поштову адресу житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар