СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

ун. № 759/6105/19

пр. № 2/759/659/20

18 лютого 2020 року суддя Святошинського районного суд м. Києва в складі:

головуючого судді Миколаєць І.Ю.

при секретарях Шелудько В.В.

розглянувши справу в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

01.04.2019 року ОСОБА_3 , який представляє інтереси ОСОБА_1 звернувся до Святошинського районного суду з позовом до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою за адресою : АДРЕСА_1 .

Позов мотивує тим, що ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вдовиченко Н.О., від 09.03.2017р. є власником нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 .

У вказаній квартирі, позивач мешкає разом зі своєю родиною у складі: ОСОБА_4 - дружина, ОСОБА_5 - син, ОСОБА_6 - донька, що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 22.03.19р.

Після придбання вищезазначеної квартири, позивачеві стало відомо, що з 13.10.2016р., в належній йому на праві приватної власності квартирі, зареєстрований ОСОБА_2 , однак останній фактично не проживає та ніколи не проживав у вказаному житловому приміщенні, що підтверджується актом від 22.03.2019р.

Наявність зареєстрованої вищезазначеної особи в квартирі позивача, порушує право власності позивача. Окрім того, вимушує останнього сплачувати надмірні комунальні послуги які не надаються, але нараховуються, чим також об`єктивно порушується його право власності.

В судове засідання представник позивача не з`явився про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, через канцелярію Святошинського районного суду м.Києва надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, підтримав позов та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

У судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Розгляд справи проводиться на підставі п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України з урахуванням не поважності причин неявки, а з урахуванням відсутності відзиву відповідача, з урахуванням можливості вирішення спору за наявними у справі матеріалами.

Суд, розглянувши письмові докази, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вдовиченко Н.О., від 09.03.2017р. є власником нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 .

У вказаній квартирі, позивач мешкає разом зі своєю родиною у складі: ОСОБА_4 - дружина, ОСОБА_5 - син, ОСОБА_6 - донька, що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 22.03.19р.

Після придбання вищезазначеної квартири, позивачеві стало відомо, що з 13.10.2016р., в належній йому на праві приватної власності квартирі, зареєстрований ОСОБА_2 , однак останній фактично не проживає та ніколи не проживав у вказаному житловому приміщенні, що підтверджується актом від 22.03.2019р.

Наявність зареєстрованої вищезазначеної особи в квартирі позивача, порушує право власності позивача. Окрім того, вимушує останнього сплачувати надмірні комунальні послуги які не надаються, але нараховуються, чим також об`єктивно порушується його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов`язані з позбавленням його володінням майном.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідач порушує право власності позивача, позбавляє можливості розпорядитись своїм майном на власний розсуд, тобто позивач обмежений у здійсненні свого права власності, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і вони підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно, до ст.405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, факт реєстрації відповідача ОСОБА_2 у зазначеній квартирі само по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а позов є обґрунтований й підлягає задоволенню.

Рішення після набрання законної сили є підставою для зняття ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку з квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", ст.ст.6-13, 18, 19,77-79, 81, 89, 244-245, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою- задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення після набрання законної сили є підставою для зняття ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку з квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути оскаржене шляхом подання позивачем в загальному порядку апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення до або через суд першої інстанції.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя І.Ю. Миколаєць