н/п 2/490/1396/2020 Справа № 490/9370/19
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________________
11 червня 2020 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі Дудник Г.С.,
розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - товарна біржа «Нерухомість - Південь» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-
В жовтні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд визнати дійсним договір №4379 купівлі-продажу квартири в АДРЕСА_2 від 22.04.2000 р. В обґрунтування вимог посилаються на те, що її чоловік ОСОБА_4 22.04.2000 р. придбав вищевказану квартиру. ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік помер. Після його смерті відкрилася спадщина. При зверненні до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, їй було 29.03.2019 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки вказаний договір неможливо прийняти для оформлення спадщини.
Ухвалою суду від 18.11.2019 відкрито провадження в даній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Третя особа у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Договір №4379 купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на товарній біржі «Нерухомість - Південь» в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №4379 від 22.04.2000 року, зареєстрованого в ММБТІ 17.05.2000 р.
06 грудня 2002 року ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 , актовий запис №485.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер.
При зверненні до приватного нотаріуса ММНО Димова О.С. з заявою для видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, нотаріус постановою від 22.10.2019 р. відмовлено у прийнятті в якості документа, що підтверджує право власності спадкодавця на спадкове майно, яке складається з квартири АДРЕСА_2 , належної йому на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого на біржі і не посвідченого нотаріусом.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265,280,281 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - товарна біржа «Нерухомість - Південь» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір №4379 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - продавцями та ОСОБА_4 - покупцем, та посвідчений на товарній біржі «Нерухомість - Південь» 22 квітня 2000 року.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ О.А. ГУДЕНКО