Справа № 127/151/13- ц
У Х В А Л А

23 червня 2020 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Коренюк М.В.,

за участі приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Собчука В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Собчука В.В. про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно, яке не зареєстровано за боржником, в межах виконавчого провадження з виконання виконавчого листа №127/151/13-ц, виданого Вінницьким міським судом Вінницької області 29.08.2013 р.,

в с т а н о в и в:

Приватний виконавець виконавчого округу Вінницької області Собчук В.В. звернувся до суду з заявою про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно, яке не зареєстровано за боржником, в межах виконавчого провадження з виконання виконавчого листа №127/151/13-ц, виданого Вінницьким міським судом Вінницької області 29.08.2013 р., мотивуючи його тим, що на виконанні у приватного виконавця перебуває виконавче провадження №62328614 з примусового виконання виконавчого листа №127/151/13-ц, виданого Вінницьким міським судом Вінницької області 29.08.2013 р., за яким звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 09.08.2007 р., укладеним між ВАТ "Банк Універсальний" і ОСОБА_1 , - житловий будинок " АДРЕСА_1 " з господарськими будівлями АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 , загальною площею 75,9 кв. м, житловою площею 50,8 кв. м, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з відстрочкою платежу, посвідченого 09.08.2007 р. приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Рудиком В.В., зареєстрованого в реєстрі за №8009, зареєстрованого в КП "ВООБТІ" 09.08.2007 р. за реєстровим №15056 в реєстровій книзі №51, рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 24.12.2012 р. визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 , рішення суду набрало законної сили 22.01.2013 р., з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №15/04/744-к-07 від 09.08.2007 р., укладеним між ВАТ "Банк Універсальний" і ОСОБА_1 , в розмірі 49004,74 дол. США, що еквівалентно 391697,92 грн, в тому числі у виконання рішення Замостянського райсуду м. Вінниці від 25.07.2012 р. (цивільна справа №206/3980/12) про солідарне стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на користь ПАТ "Універсал Банк" заборгованості за кредитним договором № 15/04/744-к-07 від 09.08.2007 р. в розмірі 366194,97 грн, встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки в розмірі 302419,00 грн., що передбачено в договорі іпотеки. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу.

Боржник ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 за рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 24.12.2012 р. (справа №206/4954/2012). Право власності в установленому законом порядку за боржником ОСОБА_2 не зареєстровано.

Просить надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно - 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_2 (а.с. 174-176)

В судовому засіданні приватний виконавець виконавчого округу Вінницької області Собчук В.В. заяву підтримав, просить її задоволити, пояснив, що боржнику ОСОБА_2 за рішенням суду належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 , але право власності за нею не зареєстровано, що створює перешкоди для виконання рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 03.07.2013 р. (справа №127/151/13-ц).

Згідно ст. 440 ч. 11 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця (про звернення стягнення на нерухоме майно, яке не зареєстровано за боржником) без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області віл 24.12.2012 р. (справа №206/4954/2012) визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 . (а.с. 134-136, 137-140)

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 11.04.2013 р. (справа №206/4679/2012) відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ПАТ "Універсал банк" про визнання договору іпотеки недійсним. (а.с. 130-133)

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 03.07.2013 р. (справа №127/151/13-ц) звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 09.08.2007 р., укладеним між ВАТ "Банк Універсальний" і ОСОБА_1 , - житловий будинок " АДРЕСА_1 " з господарськими будівлями АДРЕСА_2 АДРЕСА_3 , загальною площею 75,9 кв. м, житловою площею 50,8 кв. м, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з відстрочкою платежу, посвідченого 09.08.2007 р. приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Рудиком В.В., зареєстрованого в реєстрі за №8009, зареєстрованого в КП "ВООБТІ" 09.08.2007 р. за реєстровим № 15056 в реєстровій книзі №51, рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 24.12.2012 р. визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 , рішення суду набрало законної сили 22.01.2013 р., з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 15/04/744-к-07 від 09.08.2007 р., укладеним між ВАТ "Банк Універсальний" і ОСОБА_1 , в розмірі 49004,74 дол. США, що еквівалентно 391697,92 грн, в тому числі у виконання рішення Замостянського райсуду м. Вінниці від 25.07.2012 р. (цивільна справа №206/3980/12) про солідарне стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на користь ПАТ "Універсал Банк" заборгованості за кредитним договором № 15/04/744-к-07 від 09.08.2007 р. в розмірі 366194,97 грн, встановлено початкову ціну реалізації предмета іпотеки в розмірі 302419,00 грн., що передбачено в договорі іпотеки, визначено спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу. (а.с. 147-148)

Копія виконавчого листа, виданого Вінницьким міським судом Вінницької області 29.08.2013 р. у цивільній справі №127/151/13-ц щодо боржника ОСОБА_2 , - на а.с. 179-180.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Собчука В.В. від 12.06.2020 р. відкрито виконавче провадження №62328614 з примусового виконання виконавчого листа №127/151/13-ц щодо боржника ОСОБА_2 , що підтверджується копією постанови приватного виконавця від 12.06.2020 р. (а.с. 177-178)

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Собчука В.В. від 16.06.2020 р. описано та накладено арешт на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 , що належить боржнику ОСОБА_2 (а.с. 185-187)

На а.с. 195-196 - інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (житлового будинку по АДРЕСА_3 ) від 23.06.2020 р., за якою боржник ОСОБА_2 не зареєструвала право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 за рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 24.12.2012 р.

Згідно ст. 440 ч. 10 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

В постанові Верховного Суду від 16.03.2020 р. (справа №5023/197/12) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Законодавець у вказаній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту. Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 р. державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 17.04.2020 р. (справа №1512/7803/2012 ) .

Судом встановлено, що рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 03.07.2013 р. (справа №127/151/13-ц), яким звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_3 знаходиться на виконанні, боржник ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 за рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 24.12.2012 р. (справа №206/4954/2012), але право власності за нею не зареєстровано в установленому законом порядку.

На підставі викладеного суд вважає необхідним надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_2 , за якою рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 24.12.2012 р. визнано право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 (рішення суду набрало законної сили 22.01.2013 р.), але в установленому законом порядку право власності на нерухоме майно не зареєстровано, а саме: на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 , в межах виконавчого провадження з виконання виконавчого листа №127/151/13-ц, виданого Вінницьким міським судом Вінницької області 29.08.2013 р.

Керуючись Законом України Про виконавче провадження,

ст 440 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_2 , за якою рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 24.12.2012 р. визнано право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 (рішення суду набрало законної сили 22.01.2013 р.), але в установленому законом порядку право власності на нерухоме майно не зареєстровано, а саме: на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 , в межах виконавчого провадження з виконання виконавчого листа №127/151/13-ц, виданого Вінницьким міським судом Вінницької області 29.08.2013 р.

Ухвала може бути оскаржена протягом 15 днів з дня складення повної ухвали.

Повна ухвала виготовлена 23.06.2020 р.

Суддя О.О. Венгрин