Справа № 509/6556/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2020 року. смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.

при секретарі Сірман Г.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_4

до

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Вовк Наталя Валеріївна,

Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Криклива Олена Миколаївна,

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію права власності та записів про право власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області перебуває зазначена цивільна справа.

Представник позивача звернувся до суду з клопотанням про призначення судово-почеркознавчої експертизи, в обґрунтування якого зазначив, що ОСОБА_4 (далі Позивач) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_1 № 952331, виданого на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 12.12.2006 року за № 1645 Овідіопольським районним відділом земельних ресурсів від 26 грудня 2006 року належить земельна ділянка за кадастровим номером НОМЕР_2 :01:003:0417, яка розташована за адресою: масив № НОМЕР_3 , діл. № НОМЕР_4 (за межами населених пунктів), Таїровська селищна рада, Овідіопольського району, Одеської області (далі земельна ділянка).

Як стало відомо позивачу, дана земельна ділянка була незаконно переоформлена 28 травня 2019 року на нового власника ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу від 28.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Вовк Наталею Валеріївною та зареєстрованого в реєстрі за № 185 (далі Договір купівлі-продажу).

Підставою для укладення Договору купівлі-продажу та державної реєстрації права власності стала підроблена довіреність, яка нібито, видана від імені ОСОБА_4 на ОСОБА_6 від 16.05.2019 року, зареєстрована в реєстрі за № 259 та посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем, в якій ОСОБА_4 нібито уповноважує гр. ОСОБА_6 продати за ціну та на умовах на свій розсуд належну їй на праві власності земельну ділянку, а також нотаріально посвідчена заява від імені ОСОБА_7 (чоловіка заявниці) про те, що він дає своїй дружині ОСОБА_4 згоду на укладання в якості продавця, договору купівлі-продажу земельної ділянки за ціну та на умовах на її власний розсуд від 24.05.2019 року та зареєстрована в реєстрі за № 315 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем.

В подальшому, через три дні, а саме 01 червня 2019 року з метою приховування незаконно укладеного вищевказаного договору купівлі-продажу від імені ОСОБА_4 , зазначена земельна ділянка була незаконно переоформлена на нового власника ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 01.06.2019 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Крикливою Оленою Миколаївною та зареєстрований в реєстрі за № 864.

Враховуючи викладене, з метою встановлення справжності підписів ОСОБА_4 у довіреності виданої на ОСОБА_6 від 16.05.2019 року, зареєстрованої в реєстрі за № 259 та посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем та ОСОБА_7 в заяві від 24.05.2019 року про надання згоди своїй дружині ОСОБА_4 на укладення договору купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки зареєстрованої в реєстрі за № 315 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем необхідні спеціальні знання, а тому вважає за необхідне заявити клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи.

З огляду на викладене він просить суд:

Призначити у справі судову-почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026 м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

На розгляд та вирішення експерта поставити наступні питання:

- Чи виконано підпис від імені ОСОБА_4 у довіреності виданої на ім`я ОСОБА_6 від 16.05.2019 року, зареєстрованої в реєстрі за № 259 та посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем в графі «ПІДПИС» самою ОСОБА_4 чи іншою особою?

- Чи виконано рукописний текст « ОСОБА_4 » у довіреності виданої на ім`я ОСОБА_6 від 16.05.2019 року, зареєстрованої в реєстрі за № 259 та посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем в графі «ПІДПИС» ОСОБА_4 чи іншою особою?

- Чи виконано підпис від імені ОСОБА_7 у заяві за реєстровим № 315, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем, про надання згоди своїй дружині ОСОБА_4 на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.05.2019 року за кадастровим номером НОМЕР_2 :01: НОМЕР_5 :0417 в графі «ПІДПИС» самим ОСОБА_7 чи іншою особою?

- Чи виконано рукописний текст « ОСОБА_7 » у заяві за реєстровим № 315, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем, про надання згоди своїй дружині ОСОБА_4 на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.05.2019 року за кадастровим номером НОМЕР_2 :01:003:0417 в графі «ПІДПИС» ОСОБА_7 чи іншою особою?

Зобов`язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Вовк Наталю Валеріївну ( АДРЕСА_1 ) надати до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026 м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21) для дослідження наступні документи:

- оригінал довіреності виданої від імені ОСОБА_4 на ОСОБА_6 від 16.05.2019 року, зареєстрованої за № 259 та посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем, що стала підставою для укладення Договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0417 від 28.05.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Вовк Н.В. за реєстровим № 185;

- оригінал заяви ОСОБА_7 від 24.05.2019 року за реєстровим № 315 посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем про надання згоди своїй дружині ОСОБА_4 на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.05.2019 року за кадастровим номером НОМЕР_2 :01:003:0417.

Оплату за проведення експертизи покласти на Позивача.

Представник позивача клопотання підтримав та просить суд його задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 відніс вирішення клопотання на розсуд суду.

Інші учасники процесу в підготовче судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши пояснення сторін, суд вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Оскільки позивачем оспорюється належність їй підпису на довіреності та належність підпису на заяві ОСОБА_7 які відноситься до документів які стали підставою для укладення договору купівлі-продажу та проведення державної реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно, для даної обставини, що має значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідну обставину неможливо, сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, в зв`язку з чим суд вважає наявними підстави передбачені ч.1 ст.103 ЦПК України для призначення експертизи.

Як передбачено ч.1 ст.107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Згідно з вимогами ч.3 ст.107 ЦПК України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

В зв`язку з тим, що для проведення експертизи необхідні оригінали зазначених документів, суд вважає необхідним зобов`язати приватного нотаріуса Вовк Н.В. надати оригінали зазначених документів експертам для дослідження.

Згідно з вимогами п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки проведення експертизи потребує значного часу, суд вважає необхідним зупинити провадження у справі.

Керуючись, ст.ст.84, 103, 104, 107, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача задовольнити.

Призначити по справі судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз при Міністерстві юстиції України (65023, м.Одеса, вул.Ланжеронівська, 21) попередивши експертів про кримінальну відповідальність за відмову давати висновок і дачу завідомо неправдивого висновку за ст.ст.384, 385 КК України та на вирішення судових експертів поставити наступні питання:

- Чи виконано підпис від імені ОСОБА_4 у довіреності виданої на ім`я ОСОБА_6 від 16.05.2019 року, зареєстрованої в реєстрі за № 259 та посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем в графі «ПІДПИС» самою ОСОБА_4 чи іншою особою?

- Чи виконано рукописний текст « ОСОБА_4 » у довіреності виданої на ім`я ОСОБА_6 від 16.05.2019 року, зареєстрованої в реєстрі за № 259 та посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем в графі «ПІДПИС» ОСОБА_4 чи іншою особою?

- Чи виконано підпис від імені ОСОБА_7 у заяві за реєстровим № 315, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем, про надання згоди своїй дружині ОСОБА_4 на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.05.2019 року за кадастровим номером НОМЕР_2 :01: НОМЕР_5 :0417 в графі «ПІДПИС» самим ОСОБА_7 чи іншою особою?

- Чи виконано рукописний текст « ОСОБА_7 » у заяві за реєстровим № 315, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем, про надання згоди своїй дружині ОСОБА_4 на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.05.2019 року за кадастровим номером :01:003:0417 в графі «ПІДПИС» ОСОБА_7 чи іншою особою?

Зобов`язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Вовк Наталю Валеріївну ( АДРЕСА_1 ) надати експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026 м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21) для дослідження наступні документи:

- оригінал довіреності виданої від імені ОСОБА_4 на ОСОБА_6 від 16.05.2019 року, зареєстрованої за № 259 та посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем, що стала підставою для укладення Договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0417 від 28.05.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Вовк Н.В. за реєстровим № 185;

- оригінал заяви ОСОБА_7 від 24.05.2019 року за реєстровим № 315 посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюком Олександром Борисовичем про надання згоди своїй дружині ОСОБА_4 на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.05.2019 року за кадастровим номером НОМЕР_2 :01:003:0417.

Надіслати експертам надані стороною позивача зразки почерків.

Оплату проведення судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_4 .

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її ухвалення.

Повна ухвала складена 16.06.2020 року.

Суддя Бочаров А.І.