Справа № 649/255/20
Провадження № 2/649/82/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2020 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Гапоненко Р.В.

секретаря судового засідання Філімоненко Т.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із вищевказаною позовною заявою до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 07.03.2018 року відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Великолепетиського районного нотаріального округу Жолуденко О. О., зареєстрованого в реєстрі за № 237, ОСОБА_1 було подаровано 39/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м. вартістю, згідно експертної оцінки 14107,00 грн. За домовленістю із співвласниками позивачам було умовно відведено приміщення згідно загального технічного паспорту: ОСОБА_1 - підсобне приміщення 3-1 загальною площею 71,1 кв.м., коридор 3-2 загальною площею 22,1 кв.м; 3-3 житлове приміщення загальною площею 71,1 кв.м., вартістю, відповідно до звіту про інвентарну оцінку 329736,00 грн. х 39/100 = 128 597,04 грн.; ОСОБА_2 - 1 коридор загальною площею 10,9 кв.м; 2 коридор загальною площею 4,6 кв.м; 3 коридор загальною площею 14,5 кв.м; 4 житлова кімната загальною площею 23,4 кв.м; 5 кухня загальною площею 13,9 кв.м; 6 санвузол загальною площею 5,0 кв.м; 7 коридор загальною площею 7, 1 кв.м; 8 коридор загальною площею 8,2 кв.м; 9 коридор загальною площею 1,9 кв.м; 10 житлова кімната загальною площею 13,2 кв.м; 11 комора загальною площею 4,1 кв.м; 12 житлова кімната загальною площею 11,1 кв.м; 13 коридор загальною площею 6,2 кв.м. Вартістю, відповідно до звіту про інвентарну оцінку 329736,00 грн. х 33/100 = 108 812,88 грн. 28/100 часток житлового будинку загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м. належить, на підставі рішення Великолепетиського районного суду від 20.08.2019 року по справі № 649/874/19, ОСОБА_3 , а 33/100 частини - ОСОБА_2 . На даний час вони мають бажання виділити свою частку у власності в натурі аби господарювати та жити за окремою адресою. Але за взаємною згодою, шляхом укладення відповідного договору, їм ці частки в натурі виділити не вдається, оскільки вони не можуть дійти згоди з відповідачем по поділ витрат на оплату послуг нотаріуса. Тому вони вимушені звернутися з даним позовом до суду. Згідно із п. 1.2. Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 року № 55, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р. за № 774/14041, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2). Відповідно до висновку ДП «Експертпроект» КП «Теплові мережі м. Нова Каховка» від 08.01.2020 року № 0004 підсобне приміщення 3-1 загальною площею 71,1 кв.м., коридор 3-2 загальною площею 22,1 кв.м; 3-3 житлове приміщення загальною площею 71,1 кв.м. можуть бути виділені в натурі. Відповідно до висновку ПП «Салена» від 24.09.2018 року № 0032 1 коридор загальною площею 10,9 кв.м; 2 коридор загальною площею 4,6 кв.м; 3 коридор загальною площею 14,5 кв.м; 4 житлова кімната загальною площею 23,4 кв.м; 5 кухня загальною площею 13,9 кв.м; 6 санвузол загальною площею 5,0 кв.м; 7 коридор загальною площею 7,1 кв.м; 8 коридор загальною площею 8,2 кв.м; 9 коридор загальною площею 1,9 кв.м; 10 житлова кімната загальною площею 13,2 кв.м; 11 комора загальною площею 4,1 кв.м; 12 житлова кімната загальною площею 11,1 кв.м; 13 коридор загальною площею 6,2 кв.м., можуть бути виділені в натурі. На підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 367, 391, 392 ЦК України, ст. ст. 76-80, 95, 175, 258, 315 ЦПК України просять суд: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженці смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області на житловий будинок загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 , шляхом виділення частки ОСОБА_1 в натурі; виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженці смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області на належні їй 39/100 часток житлового будинку загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 в натурі, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, - приміщення будинку загальною площею 163,3 кв. метрів, житловою площею 71,1 кв. метрів, що складається з: підсобне приміщення 1 площею 71,1 кв. метрів; коридор 2 площею 22,1 кв. мерів; житлове приміщення 3 площею 71,1 кв. метрів; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженці смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області на житловий будинок загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 , шляхом виділення частки ОСОБА_2 в натурі; виділити у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженці смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області на належні їй 33/100 часток житлового будинку загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 в натурі, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, - приміщення будинку загальною площею 124,1 кв. метрів, житловою площею 47,7 кв. метрів, що складається з: 1 коридор загальною площею 10,9 кв.м; 2 коридор загальною площею 4,6 кв.м; 3 коридор загальною площею 14,5 кв.м; 4 житлова кімната загальною площею 23,4 кв.м; 5 кухня загальною площею 13,9 кв.м; 6 санвузол загальною площею 5,0 кв.м; 7 коридор загальною площею 7, 1 кв.м; 8 коридор загальною площею 8,2 кв.м; 9 коридор загальною площею 1,9 кв.м; 10 житлова кімната загальною площею 13,2 кв.м; 11 комора загальною площею 4,1 кв.м; 12 житлова кімната загальною площею 11,1 кв.м; 13 коридор загальною площею 6,2 кв.м.

У відкрите судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує та просить суд його задовольнити.

У відкрите судове засідання позивач ОСОБА_2 не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує та просить суд його задовольнити.

У відкрите судове засіданні відповідач ОСОБА_3 не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що згідно рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області від 05.09.2007 року справа № 2-475/2007 року за ОСОБА_2 визнано право власності на 72/100 частки житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17075072 від 17.12.2007 року ОСОБА_2 є власницею 72/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору дарування від 07.03.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Великолепетиського районного нотаріального округу Жолуденко О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 237, ОСОБА_2 (Дарувальник) безоплатно передала у власність ОСОБА_1 ( Обдарованій ) 39/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 116617001 від 12.03.2018 року ОСОБА_1 є власником 39/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

За домовленістю із співвласниками позивачам було умовно відведено приміщення згідно загального технічного паспорту: ОСОБА_1 - підсобне приміщення 3-1 загальною площею 71,1 кв.м., коридор 3-2 загальною площею 22,1 кв.м; 3-3 житлове приміщення загальною площею 71,1 кв.м., вартістю, відповідно до звіту про інвентарну оцінку 329736,00 грн. х 39/100 = 128 597,04 грн.; ОСОБА_2

- 1 коридор загальною площею 10,9 кв.м; 2 коридор загальною площею 4,6 кв.м; 3 коридор загальною площею 14,5 кв.м; 4 житлова кімната загальною площею 23,4 кв.м; 5 кухня загальною площею 13,9 кв.м; 6 санвузол загальною площею 5,0 кв.м; 7 коридор загальною площею 7, 1 кв.м; 8 коридор загальною площею 8,2 кв.м; 9 коридор загальною площею 1,9 кв.м; 10 житлова кімната загальною площею 13,2 кв.м; 11 комора загальною площею 4,1 кв.м; 12 житлова кімната загальною площею 11,1 кв.м; 13 коридор загальною площею 6,2 кв.м. вартістю, відповідно до звіту про інвентарну оцінку 329736,00 грн. х 33/100 = 108 812,88 грн.

Рішенням Великолепетиського районного суду Херсонської області від 20.08.2019 року (справа № 649/874/19) за ОСОБА_3 визнано у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 28/100 часток житлового будинку загальною площею 405,4 кв., житловою площею 112,9 кв.м. розташованого по АДРЕСА_1 .

На даний час позивачі мають намір виділити свої частки у власності в натурі аби господарювати та жити за окремими адресами, але за взаємною згодою, шляхом укладення відповідного договору, їм ці частки в натурі виділити не вдається.

Згідно із п. 1.2. Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 року № 55, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р. за № 774/14041, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2).

Відповідно до висновку ДП «Експертпроект» КП «Теплові мережі м. Нова Каховка» від 08.01.2020 року № 0004 підсобне приміщення 3-1 загальною площею 71,1 кв.м., коридор 3-2 загальною площею 22,1 кв.м; 3-3 житлове приміщення загальною площею 71,1 кв.м. можуть бути виділені в натурі.

Згідно до висновку ПП «Салена» від 24.09.2018 року № 0032 1 коридор загальною площею 10,9 кв.м; 2 коридор загальною площею 4,6 кв.м; 3 коридор загальною площею 14,5 кв.м; 4 житлова кімната загальною площею 23,4 кв.м; 5 кухня загальною площею 13,9 кв.м; 6 санвузол загальною площею 5,0 кв.м; 7 коридор загальною площею 7,1 кв.м; 8 коридор загальною площею 8,2 кв.м; 9 коридор загальною площею 1,9 кв.м; 10 житлова кімната загальною площею 13,2 кв.м; 11 комора загальною площею 4,1 кв.м; 12 житлова кімната загальною площею 11,1 кв.м; 13 коридор загальною площею 6,2 кв.м., можуть бути виділені в натурі.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 1 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з вимогами ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не

підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне поділити в натурі між співвласниками майно, яке є об`єктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 321, 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 12, 81, 82, 95, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженці смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області на житловий будинок загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 , шляхом виділення частки ОСОБА_1 в натурі.

Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженці смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області на належні їй 39/100 часток житлового будинку загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 в натурі, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, - приміщення будинку загальною площею 163,3 кв. метрів, житловою площею 71,1 кв. метрів, що складається з: підсобне приміщення 1 площею 71,1 кв. метрів; коридор 2 площею 22,1 кв. мерів; житлове приміщення 3 площею 71,1 кв. метрів.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженці смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області на житловий будинок загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 , шляхом виділення частки ОСОБА_2 в натурі.

Виділити у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженці смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області на належні їй 33/100 часток житлового будинку загальною площею 405,4 кв.м., житловою площею 112,9 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 в натурі, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, - приміщення будинку загальною площею 124,1 кв. метрів, житловою площею 47,7 кв. метрів, що складається з: 1 коридор загальною площею 10,9 кв.м; 2 коридор загальною площею 4,6 кв.м; 3 коридор загальною площею 14,5 кв.м; 4 житлова кімната загальною площею 23,4 кв.м; 5 кухня загальною площею 13,9 кв.м; 6 санвузол загальною площею 5,0 кв.м; 7 коридор загальною площею 7,1 кв.м; 8 коридор загальною площею 8,2 кв.м; 9 коридор загальною площею 1,9 кв.м; 10 житлова кімната загальною площею 13,2 кв.м; 11 комора загальною площею 4,1 кв.м; 12 житлова кімната загальною площею 11,1 кв.м; 13 коридор загальною площею 6,2 кв.м.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового засідання, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий підпис