Справа № 301/297/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" квітня 2020 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Греблянської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду 11.02.2020 року з даним позовом посилаючись на те, що в користуванні (оренді) позивача знаходиться земельна ділянка, на якій розташовані склади з офісними приміщеннями, гараж, будівля охорони, призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, площею 1,1725 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер - 1:01:001:0046, що стверджується договором оренди земельної ділянки, витягом з ДЗК про земельну ділянку від 05.02.2020 р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

На земельній ділянці, розміром 1,1725га, на весні 2015 року, розпочав будівництво складів з офісними приміщеннями, гараж, будівля охорони в АДРЕСА_1, яка знаходиться в оренді.

ОСОБА_1 вибрав проект для будівлі, купував будівельні матеріали. На сьогодні, побудовано склади з офісними приміщеннями, гараж, будівля охорони, без порушення чинних будівельних норм та правил, за адресою: в АДРЕСА_1 .

В лютому 2020 року будівництво будівлі є завершеним, її готовність складає 100% в АДРЕСА_1.

Єдиними документами, що стосуються вказаної будівлі є: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.12.2015р., та план будівлі і експлікація приміщень, в зв`язку з чим просить визнати його, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , власником складів з офісними приміщеннями, гаражу, будівлі охорони, за адресою: АДРЕСА_1 .

Розгляд справи проведено у відсутності сторін відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доазами встановлено: в користуванні (оренді) позивача знаходиться земельна ділянка, на якій розташовані склади з офісними приміщеннями, гараж, будівля охорони, призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, площею 1,1725 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер - 1:01:001:0046, що стверджується договором оренди земельної ділянки, витягом з ДЗК про земельну ділянку від 05.02.2020 р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

На земельній ділянці, розміром 1,1725 га, на весні 2015 року, розпочав будівництво складів з офісними приміщеннями, гараж, будівля охорони в АДРЕСА_1, яка знаходиться в оренді.

ОСОБА_1 вибрав проект для будівлі, купував будівельні матеріали. На сьогодні, побудовано склади з офісними приміщеннями, гараж, будівля охорони, без порушення чинних будівельних норм та правил, за адресою: в АДРЕСА_1 .

В лютому 2020 року будівництво будівлі є завершеним, її готовність складає 100% в АДРЕСА_1.

Єдиними документами, що стосуються вказаної будівлі є: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.12.2015р., та план будівлі і експлікація приміщень.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається з порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки у випадках, встановлених актами-цивільного законодавства, можуть виникати з рішення суду.

Нормами ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Як передбачено ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.321, 328, 331, 392 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , власником складів з офісними приміщеннями, гаражу, будівлі охорони, за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович