Справа № 539/495/20
Провадження № 2/539/538/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2020 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Алтухової О.С.,

за участю секретаря - Гусак А.О.,

сторони по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши на відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_2 , після смерті якого залишилось спадкове майно, що складається із земельних ділянок та житлового будинку з господарськими будівлями, розташованими в АДРЕСА_1 .

Згідно заповіту, складеного 22.03.2001 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області все своє майно, в тому числі і домоволодіння ОСОБА_2 залишив їй - своїй дочці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

28.01.2020 року державний нотаріус Другої Лубенської нотаріальної контори Іщенко Г.К., в порядку заміщення державного нотаріуса Першої Лубенської нотаріальної контори на підставі заповіту ОСОБА_2 видав їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, в тому числі і на земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), розташованої за адресою місця розташування житлового будинку по АДРЕСА_1 .

У видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове домоволодіння їй було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього.

Просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на будинок «А-1», загальною площею 34,4 кв м, з господарськими будівлями: сарай «Б»; вбиральню «В»; огорожу № 1 , ворота № 2 ; що розташовані по АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача Засульської сільської ради Лубенського району в судове засідання не з`явився, згідно наданого листа просив справу слухати у його відсутність, заперечень проти позову не надав, покладається на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 31.01.2017 року Лубенським міським відділом ДРАЦС ГТУЮ у Полтавській області, актовий запис №77./а.с.6/.

Згідно Свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 28.01.2020 року виданим державним нотаріусом Другої Лубенської нотаріальної контори Іщенко Г.К., в порядку заміщення державного нотаріуса Першої Лубенської нотаріальної контори на підставі заповіту ОСОБА_2 , позивач ОСОБА_1 отримала спадщину у вигляді земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, в тому числі і на земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), розташованої за адресою місця розташування житлового будинку по АДРЕСА_1 . /а.с.9,10,11,12/.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.01.2020 року, виданої державним нотаріусом Другої Лубенської нотаріальної контори Іщенко Г.К., в порядку заміщення державного нотаріуса Першої Лубенської нотаріальної контори, у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу.

Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що 03.10.2019 року було відкрито спадкову справу №133/2017 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом від дочки спадкодавця ОСОБА_1 , інших заяв у справі не має. Були видані свідоцтва на земельні ділянки , які розташовані в АДРЕСА_1 . Інші свідоцтва про право на спадщину не видавалися /а.с.13/

Згідно з виписки рішення виконкому Лубенської РДА «Про дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку громадянину ОСОБА_2 » від 25.10.1987 року за № 194, йому був наданий дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_1

Згідно виписки з погосподарської книги №2 АДРЕСА_1 домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1 належить власнику ОСОБА_2 в цілому, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . При цьому вказаний будинок розташований на приватизованій присадибній земельній ділянці 0,33 га.(а.с.16).

П.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 23.12.2019 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою «А-1» має загальну площу 34,4 кв м. При цьому, господарство включає: сарай «Б»; вбиральню «В»; огорожу №1, ворота №2. Дане житло не зареєстровано. (а.с.17-20).

Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період з 1991 року по 1992 рік, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Оплату судових витрат взяла на себе позивач і не прохає стягувати з відповідача.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 право власності в порядку спадкування за заповітом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , на житловий будинок А-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 34,4 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б»; вбиральню «В»; огорожу №1, ворота №2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 адреса проживання: АДРЕСА_2 .

- відповідач Засульська сільська рада Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: с. Засулля, вул. Молодіжна 78 Лубенського району Полтавської області, .

Повне судове рішення складено та підписано 23 квітня 2020 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова