Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" травня 2020 р. Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді Бондаренко О. В., при секретарі Бондаренко Н.В., розглянувши на підготовчому засіданні клопотання, про зупинення провадження у справі за позовом Акціонерного товариства «Альфа-банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Білоцерківський міський відділ ДВС Головного територіального управління юстиції у Київській області, про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В:

10.10.2019 року АТ «Укрсоцбанк» звернувся до суду з даним позовом, шляхом направлення поштою, який зареєстрований судом 22.10.2019 року, в якому просив в судовому порядку звільнити з-під арешту нерухоме майно, яке належить АТ «Укрсоцбанк», а саме двокімнатну квартиру, загальною площею 54,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що накладений Білоцерківським МВ ДВС Головного територіального управління юстиції у Київській області та стягнути витрати по сплаті судового збору.

11.11.2019 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

13.01.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області залучено до участі у справі правонаступника позивача Акціонерне товариство «Альфа Банк».

09.04.2020 року представник відповідача ОСОБА_2 , адвокат Телющенко Павло Петрович, подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням суду у справі №357/1894/20, яка розглядається в Білоцерківському міськрайонному суді Київської області. Заява обґрунтована тим, що в даній справі позивач просить суд звільнити з-під арешту двокімнатну квартиру, загальною площею 54,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що накладений Білоцерківським МВ ДВС Головного територіального управління юстиції у Київській області. В той же час ОСОБА_2 20.02.2020 року до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області подана позовна заява до Державного реєстратора Скоріної Олени Миколаївни Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг», АТ «Альфа- Банк» про визнання протиправним та скасування запису про реєстрацію за АТ «Альфа-Банк» права власності на квартиру АДРЕСА_2 , номер запису про право власності 33161651 від 06.09.201 року, що вчинений державним реєстратором Скоріною Оленою Миколаївною Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг», дана позовна заява зареєстрована під єдиним унікальним номером 357/1894/20.Підставою для подання ОСОБА_2 позову про скасування запису про реєстрацію права власності стало порушення державним реєстратором норм законодавства при реєстрації права власності на квартира АДРЕСА_2 за АТ «Альфа-Банк».В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, підставою виникнення права власності на спірну квартиру за АТ «АЛБФА_БАНК», вказано наступне:вимога, серія та номер б/н, виданий 03.08.2019 видавник АТ «Укрсоцбанк»; повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 18.06.2019,видавник АТ «Укрсоцбанк» дублікат іпотечного договору, серія та номер:2021, виданий 08.07.2019, видавник приватний нотаріус Дерун К.В.; передавальний акт між АТ «Укрсоцбанк» та АТ «Альфа-Банк», серія та номер: 10221-10229, виданий 11.10.2019 видавник: ОСОБА_3 , п/н Київського міського нотаріального округу.З аналізу вказаної інформації вимога по усунення порушення, надсилання якої є обов`язковою вимогою переходу права власності була видана 03.08.2019 року, а повідомлення про її вручення 18.06.2019 року, тобто вручення вимоги відбулося майже на 1,5 місяця раніше ніж така вимога була сформована, що свідчить про недотримання заявником вимог Закону України «Про іпотеку». Крім того, звертає увагу на те, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 48612807 було прийнято державним реєстратором 10.09.2019 року, а передавальний акт між АТ «Укрсоцбанк» та АТ «Альфа-Банк» який вказаний як підстава виникнення права вимоги, виданий лише 11.10.2019 року, тобто на день пізніше ніж дата прийняття державним реєстратором рішення про реєстрацію права власності, тобто на момент прийняття вказаного рішення, цього документа не існувало в загалі. А тому відповідно він і не може бути підставою для реєстрації спірного права власності. Вказані невідповідності і стали підставою для звернення до суду з позовом про скасування запису про реєстрацію права власності.Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 25 лютого 2020 року №357/1894/20 порушено провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до Державного реєстратора Скоріної Олени Миколаївни Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг», АТ «Альфа Банк» про скасування запису про реєстрацію права власності.Оскільки позовній вимоги АТ «Альфа-Банк» в даній справі ґрунтуються на тому, що банк є власником вказаної вище квартири, а відповідач не визнає такого права власності та оспорює його, та зважаючи на те, що предметом спору в даній справі не є визнання права власності за позивачем, відповідач вважає за необхідне зупинити розгляд даної справи до моменту розгляду Білоцерківським міськрайонним судом Київської області, справи №357/1894/20.

Учасники справи на підготовче засідання не з`явилися, про дату,час та місце проведення засідання повідомлялися належним чином, 21.05.2020 року представник відповідача ОСОБА_2 , адвокат Телющенко Павло Петрович, подав заяву, в якій просив судове засідання, яке призначене на 21.05.2020 року о 14:00 год., проводити без його участі.

При вирішенні клопотання суд виходить з наступного.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається з матеріалів даного позову, позивач просить звільнити з-під арешту нерухоме майно, яке належить АТ «Укрсоцбанк», а саме двокімнатну квартиру, загальною площею 54,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що накладений Білоцерківським МВ ДВС Головного територіального управління юстиції у Київській області, зокрема посилаючись на те, що 26.04.2007 року між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, в забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором, укладеним 26.04.2007 між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 , іпотекодавець передав в іпотеку належне йому на праві власності майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 54,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, вбачається, що відповідач ОСОБА_2 звернулась до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з позовною заявою до Державного реєстратора Скоріної Олени Миколаївни Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг», АТ «Альфа Банк», про скасування запису про реєстрацію права власності, позовні вимоги якої ґрунтуються на тому, що вона не визнає права власності банку на квартиру та оспорює його.

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 25 лютого 2020 року у справі №357/1894/20 відкрито провадження в порядку загального позовного провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до Державного реєстратора Скоріної Олени Миколаївни Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг», АТ «Альфа Банк» про скасування запису про реєстрацію права власності та призначено підготовче судове засідання.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Отже, оглянувши матеріали справи, дослідивши доводи заявника та враховуючи, що розгляд Білоцерківським міськрайонним судом справи №357/1894/20 має значення для прийняття законного та обґрунтованого рішення у даній справі, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, для справедливого та неупередженого розгляду і вирішення цивільної справи, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів учасників справи, а також те, що рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області у справі №357/1894/20 може вплинути на їхні права та обов`язки, клопотання про зупинення провадження у справі є обгрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених, пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись ст. 251, 253, 353 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання задовольнити.

Провадження у справі за позовом Акціонерного товариства «Альфа-банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Білоцерківський міський відділ ДВС Головного територіального управління юстиції у Київській області, про звільнення майна з-під арешту, зупинити до вирішення Білоцерківським міськрайонним судом Київської області справи за позовом ОСОБА_2 до Державного реєстратора Скоріної Олени Миколаївни Комунального підприємства «Агенція адміністративних послуг», АТ «Альфа Банк», про скасування запису про реєстрацію права власності, та набрання законної сили судовим рішенням у справі №357/1894/20, провадження 2/357/1592/20.

Ухвала в частині зупинення може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд Київської області протягом п`ятнадцяти днів з дня складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала складена 21.05.2020 року.

СуддяО. В. Бондаренко