Справа № 727/1693/20
Провадження № 2/727/725/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2020 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді: Чебан В.М.

при секретарі: Алієв А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , де третьою особою виступає Відділ ведення реєстру територіальної громади міста Чернівці Чернівецької міської ради, про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, де третьою особою виступає Відділ ведення реєстру територіальної громади міста Чернівці Чернівецької міської ради, про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням до відповідача ОСОБА_2 , посилаючись на те, що вона 20 листопада 2019 року стала власником житлового будинку на АДРЕСА_1 внаслідок укладення договору купівлі-продажу.

Зазначає, що її звернення до суду із даною позовною заявою зумовлено тією обставиною, що у придбаному нею будинку залишився зареєстрованим відповідач ОСОБА_2 , який був колишнім членом сім`ї співвласників будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою КЖРЕП-6 за №996 від 07 лютого 2020 року.

Як їй відомо, внаслідок поділу майна, відповідачем ОСОБА_2 набуто у власність квартиру АДРЕСА_3 замість частки у будинку, який в даний час належить позивачці на праві власності, однак з реєстраційного обліку у будинку АДРЕСА_4 зазначена особа не знята.

Вважає, що оскільки відповідач добровільно не знявся з реєстраційного обліку, вона, як новий власник, вимушена за захистом свого права звернутися до суду.

Стверджує, що факт реєстрації відповідача у будинку, що належить тепер їй на праві особистої приватної власності, порушує її право власності на житло, оскільки позбавляє можливості в повній мірі використовувати об`єкт права власності.

Враховуючи викладені обставини, реєстрація відповідача створює позивачці ряд незручностей.

На основі викладеного, позивач просить суд ухвалити рішення, яким усунути перешкоди в користуванні її - ОСОБА_1 власністю - житловим будинком АДРЕСА_4 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - будинком АДРЕСА_4 .

Позивач в судове засідання не з`явилась, однак до початку розгляду судом справи від неї надійшла заява, згідно якої остання просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був повідомленим про час та місце розгляду даної справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності та постановити заочне рішення.

Представник третьої особи - Відділу ведення реєстру територіальної громади міста Чернівці Чернівецької міської ради в судове засідання не з`явився, будучи повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, клопотань про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що позивачОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_4 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 20.11.2019 року (а.с.8-9) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №289595976 від 20.11.2019 року (а.с.7).

Згідно довідки КЖРЕП-6 за №996 від 07.02.2020 року (а.с.6) у будинку АДРЕСА_4 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , чоловік колишнього власника.

Відповідно до акту КЖРЕП-6 за №48 від 03.03.2020 року (а.с.21), ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 , зареєстрований, однак не проживає з 2015 року.

Згідно зі ст.71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідач є особою, яка втратила право на користування спірним житлом.

За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, а саме слід усунути позивачу перешкоди в користуванні її власністю та визнати відповідача таким, що втратив право користування спірним житлом.

Керуючись ст.ст. 141, 263, 265, 268, 273, 282, 284, 289, 430 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Винести заочне рішення.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , де третьою особою виступає Відділ ведення реєстру територіальної громади міста Чернівці Чернівецької міської ради, про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні її власністю - житловим будинком АДРЕСА_4 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - будинком АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

З повним текстом рішення суду учасники справи можуть ознайомитись 03 червня 2020 року.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19) строки апеляційного оскарження рішення суду продовжуються на строк дії такого карантину.

СУДДЯ: