КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/4104/19
Провадження № 2/552/33/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.10.2020 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

Головуючого судді - Турченко Т.В.

При секретарі - Сакун А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділенні в натурі у володіння та користування частини житлового будинку та господарських будівель, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділенні в натурі у володіння та користування частини житлового будинку та господарських будівель та просить виділити (надати) ОСОБА_1 у володіння та користування 1/2 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належну йому частину житлового будинку з господарськими будівлями, що складається: у житловому будинку літ. «А-1» ІУ кладову площею 2,9 м2 , 2-4 кімнату площею 15,3 м, 2-5 кімнату площею 9,5 м2 загальною площею 27,7 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м., літню кухню літ. б, б3, погріб літ. 62, гараж літ. Е, Ѕ частину сараю літ.Д., які відповідають фактично існуючому порядку користування. Залишити у його - ОСОБА_1 та відповідача спільному володінні, користуванні в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 частину огорожі № 1, водогін № 2 , вбиральню літ. В, огорожу №№6,7,8,9 і земельну ділянку за указаною адресою площею 272 кв.м. Свій позов обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого на його ім`я державним нотаріусом Другої полтавської нотаріальної контори 01.11.2005 року за № 3-2882, йому належить 1/2 частина спадкового майна успадкованого ним після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 . Спадкове майно, на яке йому видано це свідоцтво складається із: Ѕ частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, розташованих на земельній ділянці, площа якої не визначена, що знаходиться в АДРЕСА_1 та в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку, цегляного, жилою площею 76,20 кв.м., загальною площею 116,8 кв.м., «Б1», «Д»- сараї , «В», «Г»- вбиральні , «Е» - гараж, «а2»-погріб, «б»- літня кухня, «62»- погріб, №1 -огорожа , №2 - водогін дворовий, № 5 замощення, «Б»- сарай, «б» - сарай , що належали померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою Полтавською державною нотаріальною конторою від 28.10.1996 року за № 3-4316 та зареєстрованого в Полтавському БТІ в реєстрову книгу номер 63 під №2, реєстраційний номер 11876692. Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно підтверджується проведення реєстрації його права власності на 1/2 частку вказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, форма власності - приватна спільна часткова. Власником іншої 1/2 частини зазначеного спадкового майна на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого в цю ж дату - 01.11.2005 року державним нотаріусом Другої полтавської нотаріальної контори є відповідач. Посилається на те, що в силу побутових обставин та враховуючи, що належне майно перебуває у спільній частковій власності, виникла потреба у виділенні в натурі у володіння та користування частини житлового будинку та господарських будівель.

02.01.2020 року позивач уточнив свої позовні вимоги, відповідно до яких просив суд виділити (надати) ОСОБА_1 у володіння та користування 1/2 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належну йому частину житлового будинку з господарськими будівлями, що складається: у житловому будинку літ. «А-1» ІУ кладову площею 2,9 м2 , 2-4 кімнату площею 15,3 м2,2-5 кімнату площею 9,5 м2 загальною площею 27,7 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м., літню кухню літ. б, б3, погріб літ. 62, гараж літ.Е, які відповідають фактично існуючому порядку користування та ОСОБА_2 у володіння та користування Ѕ частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належну йому частину житлового будинку з господарськими будівлями, що складається: у житловому будинку літ. «А-1» 111- коридор площею 2,0 кв.м. , 2-1 коридор площею 4,7 м , 2-2 кухня загальною площею 5,4 кв.м., 2-3 кімната житловою площею 9,2 кв.м., сарай Б1,Б, які відповідають фактично існуючому порядку користування. Залишити у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільному володінні, користуванні в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 частину огорожі № 1, водогін № 2 , сарай літ. Д., вбиральню літ. В, огорожу № 6,7,8,9 і земельну ділянку за указаною адресою площею 272 кв.м.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов з урахування уточненних позовних вимог підтримав, просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні.

Відповідно до ухвали суду від 23.07.2019 року відкрито провадження по справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті в порядку спрощеного провадження з викликом сторін.

Відповідно до ухвали суду від 16.08.2019 року дану справу призначено до розгляду в загальному порядку з проведенням підготовчого судового засідання.

Ухвалою від 16.08.2020 року закрито підготовче судове засідання.

Ухвалою від 16.08.2019 року призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу та зупинено провадження у справі.

Ухвалою від 14.11.2019 року провадження по даній справі відновлено.

Ухвалою суду від 07.02.2020 року призначено додаткову судову оціночно-будівельну та будівельно-технічну експертизу.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 10.07.2020 року провадження по справі відновлено.

Суд, заслухавши позивача ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_2 , вивчивши та дослідивши надані докази, встановив наступні обставини.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої полтавської нотаріальної контори 01.11.2005 року за № 3-2882 ОСОБА_1 належить Ѕ частина спадкового майна, успадкованого мною після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 .

Спадкове майно, відповідно до свідоцтва складається із: 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, розташованих на земельній ділянці, площа якої не визначена, що знаходиться в АДРЕСА_1 та в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку, цегляного, жилою площею 76,20 кв.м., загальною площею 116,8 кв.м., «Б1», «Д»- сараї , «В», «Г»- вбиральні , «Е» - гараж, «а2»-погріб, «б»- літня кухня, «62»- погріб, №1 -огорожа , №2 - водогін дворовий, № 5 замощення , «Б»- сарай, «б» - сарай , що належали померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою Полтавською державною нотаріальною конторою від 28.10.1996 року за № 3-4316 та зареєстрованого в Полтавському БТІ в реєстрову книгу номер 63 під №2, реєстраційний номер 11876692.

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно підтверджується проведення реєстрації права власності на 1/2 частку вказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, форма власності - приватна спільна часткова.

Власником іншої 1/2 частини зазначеного спадкового майна на підставі свідоцтва про право на спадщину є ОСОБА_2 .?

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 20.08.2008 року було визнано за ОСОБА_4 право власності на виділене майно, як на окремий об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 , а саме: на тамбур площею 2,5 кв.м., коридор 1-1 площею 3,9 кв.м, кімната 1-2 площею 8,2 кв.м, кімната 1-4 площею 10,6 кв.м, кухня 1-5 площею 5,7 кв.м, тамбур 3-1 площею 2,5 кв.м, толочна 3-2 площею 1,8 кв.м, кімната жила 3-3 площею 14,7 кв.м., вбудована шафа 3-4 площею 0,2 кв.м, кухня 3-6 площею 6,1 кв.м, коридор 3-7 площею 6,7 кв.м, вбиральня 3-8 площею 3,2 кв.м, кімната жила 3-9 площею 8,7 кв.м, сарай Б, сарай 61, погріб а2, гараж Ж, вбиральня Г, водогін 4, огорожа 3, частина огорожі №1 та №2. Зобов`язано Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» провести державну реєстрацію виділеного майна, як окремого об`єкту нерухомого майна, що складає одиницю, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 . ОСОБА_4 в користування виділено земельну ділянку площею 328 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1» квартира №1,3, сараєм літ. «61», гаражем літ. «Ж», вбиральнею літ. «Г», водогоном № 4.

Після виділу в натурі в окрему одиницю ОСОБА_4 1/2 частини домоволодіння право спільної часткової власності збереглося лише для позивача та відповідача по 1/2 частці на частину домоволодіння, що тепер складає одиницю та розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в будинку літ. «А-1» на III коридор площею 2,0 м2 , ІУ кладову площею 2,9 м , 2-1 коридор площею 4,7 м , 2-2 кухню площею 5,4 м2, 2-3 кімнату площею 9,2 м2, 2-4 кімнату площею 15,3 м2, 2-5 кімнату площею 9,5 м загальною площею 49,0 м , житловою площею 34,0 м та сарай літ. Б, сарай літ. Б1, літня кухня літ. б,б3 вбиральня літ.В, сарай літ.Д, гараж літ. Е, погріб літ. 62, огорожа № 8, вимощення №5 , огорожа № 6, огорожа № 7, трубопровід № 2, ворота огорожі №9, частину огорожі № 1, позначені в технічному паспорті копію якого додаю. Ця частина домоволодіння розташована на земельній ділянці площа якої складає 272 кв.м., ці обставини встановлені судовими рішеннями, зокрема і ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 11.09.2012 року.

Судом встановлено і дану обставину не заперечували сторони по справі, що між ними склався порядок користування указаною частиною домоволодіння, відповідно до якого позивач займає у житловому будинку літ. «А-1»: ІУ кладову площею 2,9 м2 , 2-4 кімнату площею 15,3 м2, 2-5 кімнату площею 9,5 м2 загальною площею 27,7 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м.та надвірні будівлі , а саме: літня кухня літ. б, гараж літ. Е.

Відповідач займає у житловому будинку літ. «А-1»: III коридор площею 2,0 м2, 2-1 коридор площею 4,7 м2. 2-2 кухню площею 5,4 м2, 2-3 кімнату площею 9,2 м2 загальною площею 21,3 кв.м., житловою площею 9,2 кв.м. та надвірні будівлі сарай літ. Б, сарай літ. Б1, погріб літ. 62.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Відповідно до ч. 5, ст. 319 ЦК України наявне в однієї особи право не може порушувати право іншої особи.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

У Висновку будівельно - технічного та земельно - технічного дослідження №43-19 від 08.11.2019 року експерт дійшов до висновку, що можливі два варіанти порядку користування житловим будинком та господарськими спорудами. При цьому частки співвласників не змінюються.

Технічна можливість визначити порядок користування частиною житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 і ОСОБА_2 існує.

Земельна ділянка, що залишиться у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 має щільну забудову, тому запропоновано залишити у спільному користуванні.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до пунктів 6,7 постанови Пленуму №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки; компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою; право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п.19 Постанови пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Отже, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.263-265 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у володіння та користування Ѕ частину домоволодіння з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до Висновку експерта №43-19 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 08.11.2019 року по Варіанту №1 (на плані синього кольору) в житловому будинку літера «А-1» приміщення: кладову 1У площею 2,9 кв.м, кімнату 2-4 площею 15,3 кв.м, кімнату 2-5 площею 9,5 кв.м, загальною площею 27,7 кв.м, літню кухню літера «б», гараж літера «Е».

Виділити ОСОБА_2 у володіння та користування Ѕ частину домоволодіння з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до Висновку експерта №43-19 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 08.11.2019 року по Варіанту №1 (на плані червоного кольору) в житловому будинку літера «А-1» приміщення: коридор 111 площею 2,0 кв.м, коридор 2-1 площею 4,7 кв.м, кухню 2-2 площею 5,4 кв.м, кімнату 2-3 площею 9,2 кв.м, загальною площею 21,3 кв.м, сарай літера «Б», сарай літера «Б1», погріб літера «б2».

В спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_1 , сарай літера «Д», частину огорожі №1, огорожу №8, огорожу №6, огорожу №7, трубопровід №2, ворота огорожі №9.

В спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити земельну ділянку площею 272 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 23.10.2020 року.

Головуючий Т.В.Турченко