Провадження № 2/686/3866/20
21 жовтня 2020 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого-судді Бондарчука В.В.
секретаря Петльованої Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за правилами спрощеного позовного провадження за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садки» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
1 липня 2020 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості в сумі 13 103 грн 36 коп., посилаючись на те, що ОСОБА_1 є власником офісного приміщення АДРЕСА_1 . Відповідний будинок перебуває на балансі та обслуговуванні ОСББ «Садки». Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено обов`язок власників квартир нести витрати по утриманню спільного майна в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. ОСОБА_1 станом на 31 лютого 2020 року має заборгованість в сумі 9 995 грн 64 коп., на яку згідно ст. 625 ЦК України було нараховано 3 відсотка річних в сумі 900 грн 82 коп. та інфляційні втрати в сумі 2 206 грн 90 коп. В добровільному порядку сплатити наявну заборгованість відповідач відмовляється, з огляду на що, ОСББ «Садки» просить його позов задоволити.
Представник позивача подав до суду заяву, про розгляд справи без його участі, у випадку неявки відповідача не заперечив, щодо заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.
Із згоди представника позивача суд ухвалив здійснити заочний розгляд справи відповідно до ст.ст.280-281 ЦПК України на підставі наявних у ній доказів.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов слід задоволити частково з огляду на наступне.
Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 є власником офісного приміщення АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно від 21 лютого 2019 року.
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садки», створене власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 з метою забезпечення захисту прав його членів, дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання неподільного загального майна житлового комплексу. Завданням та предметом діяльності є належне утримання будинку та прибудинкової території.
ОСББ «Садки» надає послуги по утриманню будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 .
Згідно п.11.3 Статуту член об`єднання зобов`язаний виконувати рішення статутних органів; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Згідно рішення загальних зборів №2 ОСББ «Садки» від 09 грудня 2016 року встановлено розмір внесків для нежитлових приміщень (офісів) в розмірі 1 грн 40 коп. за 1 кв.м., які повинні сплачуватися до 10 числа наступного місяця.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Садки» від 22 січня 2018 року №1 розмір внеску для нежитлових приміщень (офісів) встановлено в розмірі 2 грн 50 коп. за 1 кв.м. з січня 2018 року, які повинні сплачуватися до 10 числа наступного місяця. Крім цього було вирішено питання про встановлення відеонагляду, для чого було затверджено разовий внесок по 300 грн з кожної квартири та офісу.

26 лютого 2019 року рішенням загальних зборів ОСББ «Садки» встановлено розмір внеску за утримання будинку та прибудинкової території для усіх житлових та нежитлових приміщень 4 грн за 1 кв.м., що повинні сплачуватися до 10 числа наступного місяця.

Згідно довідки від 26 лютого 2020 року та виписки по рахунку заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ «Садки» становить 9 995 грн 64 коп. станом на кінець лютого 2020 року.

Суд, не погоджується із наданим позивачем розрахунком 3 відсотків річних та інфляційних втрат, оскільки його слід було здійснити наступним чином.

За платіж в сумі 160 грн 58 коп. за лютий 2017 року 3% річних нараховуються за період з 15 червня 2017 року по 15 червня 2020 року, та становлять за 2017 рік 2 грн 64 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%/365 днів х 200 днів прострочення. За 2018 рік 4 грн 82 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100/365. За 2019 рік 4 грн 82 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%. За 2020 рік з 01 січня 2020 року по 15 червня 2020 року 2 грн 20 коп. = 160 грн 58 коп.х3%/100%/366 днів х 167 днів прострочення. Всього 14 грн 48 коп.

За березень 2017 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 15 червня 2017 року по 15 червня 2020 року. 3 відсотка річних за 2017 рік становлять 2 грн 64 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%/365 днів х 200 днів прострочення. За 2018 рік 3 відсотка річних становить 4 грн 82 коп., 2019 рік 4 грн 82 коп., за 2020 рік 2 грн 20 коп. Всього 14 грн 48 коп.

За квітень 2017 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 травня 2017 року по 15 червня 2020 року. 3 відсотка річних за 2017 рік становить 2 грн 64 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%/365 х 200 днів прострочення. За 2018 та 2019 роки 23 відсотка річних становлять по 4 грн 82 коп., за 2020 рік 2 грн 20 коп. Всього 14 грн 48 коп.

За травень 2017 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 15 червня 2017 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2017 рік 2 грн 65 коп. = 160 грн 68 клоп. х 3%/100%/365 днів х 200 днів прострочення; за 2018 та 2019 роки по 4 грн 82 коп., за 2020 рік 2 грн 20 коп. Всього 14 грн 48 коп.

За червень 2017 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 липня 2017 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2017 рік 2 грн 30 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%/365 днів х 174 дні прострочення; за 2018 та 2019 роки по 4 грн 82 коп., за 2020 рік 2 грн 20 коп. Всього 14 грн 14 коп.

За липень 2017 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 серпня 2017 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2017 рік 1 грн 89 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%/365 днів х 143 дні прострочення; за 2018-2019 роки по 4 грн 82 коп., за 2020 рік 2 грн 20 коп. Всього 13 грн 70 коп.

За серпень 2017 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 вересня 2017 року по 15 червня 2020 року та становить за 2017 рік 1 грн 48 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%365 днів х 112 днів прострочення; за 2018 - 2019 роки по 4 грн 82 коп., за 2020 рік 2 грн 20 коп. Всього 13 грн 32 коп.

За вересень 2017 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 жовтня 2017 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2017 рік 1 грн 08 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%365 днів х 82 дні прострочення; за 2018-2019 роки по 4 грн 82 коп, за 2020 рік 0 грн 79 коп. Всього 12 грн 92 коп.

За жовтень 2017 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 листопада 2017 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2017 рік 0 грн 67 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%/365 днів х 51 день прострочення; за 2018 - 2019 роки по 4 грн 82 коп., за 2020 рік 2 грн 20 коп. Всього 12 грн 51 коп.

За листопад 2017 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 грудня 2017 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2017 рік 0 грн 28 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%/365 днів х 21 день прострочення. За 2018-2019 роки по 4 грн 82 коп., за 2020 рік 2 грн 20 коп. Всього 12 грн 12 коп.

За грудень 2017 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 січня 2017 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 4 грн 68 коп. = 160 грн 58 коп. х 3%/100%/365 днів х 355 днів прострочення, за 2019 рік 4 грн 82 коп., за 2020 рік 2 грн 20 коп. Всього 11 грн 70 коп.

За січень 2018 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 лютого 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 7 грн 64 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 324 дні прострочення; за 2019 рік 8 грн 60 коп. = 286 грн 75 коп. х3%/100%, за 2020 рік 3 грн 92 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/366 днів х 167 днів прострочення. Всього 20 грн 16 коп.

За лютий 2018 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 березня 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 6 грн 98 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 296 днів прострочення; за 2019 рік 8 грн 60 коп., за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 19 грн 50 коп.

За березень 2018 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 квітня 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 6 грн 25 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 265 днів прострочення; за 2019 рік 8 грн 60 коп., за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 18 грн 77 коп.

За квітень 2018 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 травня 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 5 грн 30 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 235 днів прострочення; за 2019 рік 8 грн 60 коп., за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 17 грн 82 коп.

За травень 2018 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 червня 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 4 грн 81 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 204 дні прострочення; за 2019 рік 8 грн 60 коп., за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 17 грн 33 коп.

За червень 2018 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 липня 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 4 грн 10 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 174 дні прострочення; за 2019 рік 8 грн 60 коп., за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 16 грн 62 коп.

За липень 2018 року 3 відсотка річних нараховуються за період з 11 серпня 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 3 грн 37 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 143 дні прострочення; за 2019 рік 8 грн 60 коп., за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 15 грн 89 коп.

За серпень 2018 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 вересня 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 2 грн 64 коп.=287 грн 65 коп. х 3%/100%/365 днів х 112 днів прострочення, за 2019 рік 8 грн 60 коп., за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 15 грн 16 коп.

За вересень 2018 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 жовтня 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 1 грн 93 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 82 дні прострочення, за 2019 рік 8 грн 60 коп., за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 14 грн 45 коп.

За жовтень 2018 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 листопада 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 1 грн 20 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 51 день прострочення, за 2019 рік 8 грн 60 коп., за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 13 грн 72 коп.

За листопад 2018 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 грудня 2018 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2018 рік 0 грн 49 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 21 день прострочення, за 2019 рік 8 грн 60 коп., за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 13 грн 01 коп.

За грудень 2018 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 січня 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 8 грн 37 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 355 днів прострочення, за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 12 грн 29 коп.

За січень 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 лютого 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 7 грн 64 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 324 дні прострочення, за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 11 грн 56 коп.

За лютий 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 березня 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 6 грн 98 коп. = 286 грн 75 коп. х 3%/100%/365 днів х 296 днів прострочення, за 2020 рік 3 грн 92 коп. Всього 10 грн 90 коп.

За березень 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 квітня 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 8 грн 44 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%/365 днів х 265 днів прострочення, за 2020 рік 5 грн 31 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%366 днів х 167 днів прострочення Всього 13 грн 75 коп.

За квітень 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 травня 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 7 грн 49 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%/365 днів х 235 днів прострочення, за 2020 рік 5 грн 31 коп. Всього 12 грн 80 коп.

За травень 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 червня 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 0 грн 65 коп. = 38 грн 76 коп. (387 грн 60 коп. - 348 грн 84 коп.) х 3%/100%/365 днів х 204 днів прострочення, за 2020 рік 0 грн 53 коп. = 38 грн 76 коп. х 3%/100%/366 днів х 167 днів прострочення. Всього 1 грн 18 коп.

За червень 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 липня 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 5 грн 54 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%/365 днів х 274 дні прострочення, за 2020 рік 5 грн 31 коп. Всього 10 грн 85 коп.

За липень 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 серпня 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 4 грн 56 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%/365 днів х 143 днів прострочення, за 2020 рік 5 грн 31 коп. Всього 09 грн 87 коп.

За серпень 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 вересня 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 3 грн 57 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%/365 днів х 112 днів прострочення, за 2020 рік 5 грн 31 коп. Всього 08 грн 88 коп.

За вересень 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 жовтня 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 2 грн 61 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%/365 днів х 82 дні прострочення, за 2020 рік 5 грн 31 коп. Всього 07 грн 92 коп.

За жовтень 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 листопада 2019 року по 15 лютого 2020 року та становлять за 2019 рік 1 грн 62 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%/365 днів х 51 день прострочення, за 2020 рік 5 грн 31 коп. Всього 06 грн 93коп.

За листопад 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 грудня 2019 року по 15 червня 2020 року та становлять за 2019 рік 0 грн 67 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%/365 днів х 21 день прострочення, за 2020 рік 5 грн 31 коп. Всього 5 грн 98 коп.

За грудень 2019 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 січня 2020 року по 15 червня 2020 року та становлять 4 грн 99 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%/366 днів х 157 днів прострочення.

За січень 2020 року 3 відсотка річних нараховується за період з 11 лютого 2020 року по 15 червня 2020 року та становлять 4 грн 07 коп. = 387 грн 60 коп. х 3%/100%/366 днів х 128 днів прострочення.

Всього розмір 3 відсотків річних становить 438 грн 59 коп.

Інфляційні втрати слід розрахувати наступним чином за період з 15 червня 2017 року по 15 червня 2010 року.

За лютий 2017 року 160 грн 58 коп. х1,069 (індекс інфляції з червня 2017 року по грудень 2017 року) х 1,098 (індекс інфляції за 2018 рік) х 1,041 (індекс інфляції за 2019 рік) х 1,02 (індекс інфляції з січня по червень 2020 року) - 160 грн 58 коп. = 39 грн 55 коп.

За березень 2017 року 160 грн 58 коп. х 1,069 х 1,098 х 1,041 х 1,02 - 160 грн 58 коп. = 39 грн 55 коп.

За квітень 2017 року 160 грн 58 коп. х 1,069 х 1,098 х 1,041 х 1,02 - 160 грн 58 коп. = 39 грн 55 коп.

За травень 2017 року 160 грн 58 коп. х 1,069 х 1,098 х 1,041 х 1,02 - 160 грн 58 коп. = 39 грн 55 коп.

За червень 2017 року 160 грн 58 коп. х 1,053 х 1,098 х 1,041 х 1,02 - 160 грн 58 коп. = 36 грн 56 коп.

За липень 2017 року 160 грн 58 коп. х 1,05 х 1,098 х 1,041 х 1,02 - 160 грн 58 коп. = 36 грн.

За серпень 2017 року 160 грн 58 коп. х 1,052 х 1,098 х 1,041 х 1,02 - 160 грн 58 коп. = 36 грн 37 коп.

За вересень 2017 року 160 грн 58 коп. х 1,031 х 1,098 х 1,041 х 1,02 - 160 грн 58 коп. = 32 грн 44 коп.

За жовтень 2017 року 160 грн 58 коп. х 1,019 х 1,098 х 1,041 х 1,02 - 160 грн 58 коп. = 30 грн 19 коп.

За листопад 2017 року 160 грн 58 коп. х 1,01 х 1,098 х 1,041 х 1,02 - 160 грн 58 коп. = 28 грн 51 коп.

За грудень 2017 року 160 грн 58 коп. х 1,098 х 1,041 х 1,02 - 160 грн 58 коп. = 26 грн 64 коп.

За січень 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,081 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 42 грн 39 коп.

За лютий 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,072 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 39 грн 65 коп.

За березень 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,06 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 35 грн 99 коп.

За квітень 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,052 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 35 грн 56 коп.

За травень 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,052 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 35 грн 56 коп.

За червень 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,052 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 35 грн 56 коп.

За липень 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,059 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 35 грн 69 коп.

За серпень 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,059 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 35 грн 69 коп.

За вересень 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,039 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 29 грн 60 коп.

За жовтень 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,022 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 24 грн 42 коп.

За листопад 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,008 х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 20 грн 16 коп.

За грудень 2018 року 286 грн 75 коп. х 1,041 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 17 грн 73 коп.

За січень 2019 року 286 грн 75 коп. х 1,03 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 14 грн 51 коп.

За лютий 2019 року 286 грн 75 коп. х 1,025 х 1,02 - 286 грн 75 коп. = 13 грн 05 коп.

За березень 2019 року 387 грн 60 коп. х 1,006 х 1,02 - 387 грн 60 коп. = 10 грн 12 коп.

За квітень 2019 року 387 грн 60 коп. х 1,006 х 1,02 - 387 грн 60 коп. = 10 грн 12 коп.

За травень 2019 року 387 грн 60 коп. х 0,999 х 1,02 - 387 грн 60 коп. = 7 грн 36 коп.

За червень 2019 року 387 грн 60 коп. х 1,004 х 1,02 - 387 грн 60 коп. = 09 грн 33 коп.

За липень 2019 року 387 грн 60 коп. х 1,01 х 1,02 - 387 грн 60 коп. = 11 грн 70 коп.

За серпень 2019 року 387 грн 60 коп. х 1,013 х 1,02 - 387 грн 60 коп. = 12 грн 89 коп.

За вересень 2019 року 387 грн 60 коп. х 1,006 х 1,02 - 387 грн 60 коп. = 10 грн 12 коп.

За жовтень 2019 року 387 грн 60 коп. х 0,999 х 1,02 - 387 грн 60 коп. = 7 грн 36 коп.

За листопад 2019 року 387 грн 60 коп. х 0,998 х 1,02 - 387 грн 60 коп. = 6 грн 96 коп.

За грудень 2019 року 387 грн 60 коп. х 1,02 - 387 грн 60 коп. = 7 грн 75 коп.

За січень 2020 року 387 грн 60 коп. х 1,018 = 6 грн 98 коп.

Всього втрати з урахуванням індексу інфляції становлять 901 грн 16 коп.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст.22 цього Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення.

В силу ст.9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до ч.2 ст.10 цього Закону до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним; визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено що витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Згідно ч.1, ч.2 ст.7 цього Закону співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

З огляду на викладене, враховуючи, що ОСОБА_1 свої зобов`язання в частині оплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території належним чином не виконувала, з неї підлягає стягненню заборгованість за період з лютого 2017 року по січень 2020 року в сумі 9 695 грн 64 коп., 300 грн разовий внесок на встановлення системи відеонагляду. А всього 9 995 грн 64 коп.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що відповідач, зобов`язання визначені Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» не виконав, з нього підлягають стягненню 3 відсотка річних та інфляційні втрати в сумі 1 339 грн 75 коп.

Враховуючи, що позов задоволено частково на суму 11 335 грн 39 коп., що становить 86,51% від ціни позову 13 103 грн 36 коп., судові витрати, які складаються із суми судового збору 2 102 грн та витрат на правову допомогу в сумі 2 000 грн, відповідно до ст.141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача пропорційно до задоволених вимог в сумі 3 548 грн 64 коп.= 4102 грн х 86,51%/100%.

Керуючись ст.ст.15,22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.7,9,10, 12 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст.522, 625 ЦК України, ст.ст. 76, 258, 264, 265, 280, 281, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садки» () заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 11 335 грн 39 коп. та судові витрати в сумі 3 548 грн 64 коп., а всього 14 884 грн 03 коп.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня складання судового рішення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садки», місцезнаходження Проспект Миру, 94А м. Хмельницький, .

Відповідач ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 .

Текст рішення виготовлено 21 жовтня 2020 року

Суддя: