Справа № 675/1770/19
Провадження № 2/675/133/2020
У Х В А Л А

04 травня 2020 року м. Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Трасковського С.Л., за участю секретаря Ящука О.І., представника позивача адвоката Чернова В. В., представника відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - адвоката Домбровської І.О., представника відповідача ТОВ «Хостленд» адвоката Каруна В.П., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Ізяслав в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю«Фармгейт Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Ізяславського районного суду Хмельницької області знаходиться вищезазначена цивільна справа.

Під час підготовчого провадження представником позивача подано до суду заяву про збільшення позовних вимог, до якої додано клопотання про витребування в Секторі з питань державної реєстрації Ізяславської РДА матеріалів реєстраційних справ щодо реєстрації договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :03:013:0302 та :03:015:0180, укладених між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» 21.01.2020 року.

Зазначене клопотання обґрунтоване тим, що зазначені договори, відповідно до поданої заяви про збільшення позовних вимог, є оспорюваними, а тому для повного та всебічного встановлення всіх обставин справи їх необхідно витребувати та дослідити в судовому засіданні.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача уточнив подане клопотання та просив суд:

1.зобов`язати Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ізяславської міської ради надати суду належним чином засвідчені копії документів, що складають реєстраційні справи, та на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо:

- укладеного 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:013:0302, площею 1,45 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зі строком його дії до 21.01.2069 року, державна реєстрація якого здійснена 25.01.2020 року;

- укладеного 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:015:0180, площею 1,4669 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зі строком його дії до 21.01.2069 року, державна реєстрація якого здійснена 25.01.2020 року;

2.зобов`язати Ізяславську районну державну адміністрацію Хмельницької області надати суду документи, що складають реєстраційні справи, та на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо:

- укладеного 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:013:0302, площею 1,45 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зі строком його дії до 21.01.2069 року, державна реєстрація якого здійснена 25.01.2020 року;

- укладеного 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:015:0180, площею 1,4669 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зі строком його дії до 21.01.2069 року, державна реєстрація якого здійснена 25.01.2020 року.

Представники відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заперечили проти заявленого клопотання, вказуючи на ту обставину, що представник позивача не навів обставин, які не дозволяли йому самостійно отримати та подати зазначені докази суду.

Дослідивши клопотання та матеріали справи, вислухавши доводи представників сторін, суд вважає, що клопотання представника позивача слід задовольнити з наступних підстав.

Як встановлено ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з положеннями ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Відповідно до ч.6 ст.177 ЦПК України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача клопотання про його витребування.

Позивач в поданому позові, з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просить, крім іншого, визнати недійсними:

- укладений 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :03:013:0302, площею 1,45 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зі строком його дії до 21.01.2069 року та скасувати його державну реєстрацію;

- укладений 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0180, площею 1,4669 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зі строком його дії до 21.01.2069 рокута скасувати його державну реєстрацію.

Тобто, зважаючи на приписи ч.6 ст.177 ЦПК України, на підстави позовних вимог, предмет позову, суд вважає, що докази, які просить витребувати представник позивача, стосуються обставин справи та мають значення для об`єктивного її вирішення.

За вимогами ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Тобто позивач у справі позбавлений можливості витребувати зазначені у клопотанні докази без судового рішення.

Крім того, позивач просить скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію вказаних договорів, а тому матеріали реєстраційної справи щодо реєстрації спірних договорів мають значення для вирішення даної справи.

Таким чином клопотання представника позивача підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.76, 81, 177, 179-181, 189, 197 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника позивача задовольнити.

Зобов`язати Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ізяславської міської ради протягом 15 календарних днів з моменту отримання копії даної ухвали надати суду належним чином засвідчені копії документів, що складають реєстраційні справи, та на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо:

- укладеного 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:013:0302, площею 1,45 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зі строком його дії до 21.01.2069 року, державна реєстрація якого здійснена 25.01.2020 року;

- укладеного 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:015:0180, площею 1,4669 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зі строком його дії до 21.01.2069 року, державна реєстрація якого здійснена 25.01.2020 року.

Зобов`язати Ізяславську районну державну адміністрацію Хмельницької області протягом 15 календарних днів з моменту отримання копії даної ухвали надати суду документи, що складають реєстраційні справи, та на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо:

- укладеного 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:013:0302, площею 1,45 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зі строком його дії до 21.01.2069 року, державна реєстрація якого здійснена 25.01.2020 року;

- укладеного 21.01.2020 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 :03:015:0180, площею 1,4669 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зі строком його дії до 21.01.2069 року, державна реєстрація якого здійснена 25.01.2020 року.

Копію ухвали направити для виконання Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ізяславської міської ради та Ізяславській районній державній адміністрації.

Відкласти розгляд справи на 09 год. 00 хв. 29.05.2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно після її проголошення.

Повний текст ухвали складено 05.05.2020 року.

Суддя: С.Л. Трасковський