Справа № 476/64/20
Провадження № 2/476/94/2020
У Х В А Л А

24.04.2020 року с.м.т. Єланець

Єланецький районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Чернякової Н.В.

за участю секретаря Минаєвої Н.П.

позивачки ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду заяву представника відповідача про часткове скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства "Б.А.М." про визнання недійсною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі та повернення земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

21.04.2020 року до суду надійшла заява представника відповідача про зміну заходу забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ФГ "Б.А.М." про визнання недійсною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

Свою заяву мотивує тим, що ухвалою Єланецького районного суду Миколаївської області від 03.02.2020 року задоволено заяву представника позивачки про забезпечення позову та вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 7,24 га з кадастровим номером :01:000:0166, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Єланецької селищної ради Єланецького району Миколаївської області, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 , виданого 02.11.2004 року, та заборонення ФГ "Б.А.М." здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи з її оброблення чи будь-які дії з користування даною земельною ділянкою.

Однак, такий захід забезпечення позову як заборона ФГ "Б.А.М." здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи з оброблення чи будь-які дії з користування вищевказаною земельною ділянкою не гарантує реального захисту матеріально-правових інтересів позивачки, оскільки на період розгляду справи у суді між сторонами продовжуватимуть існувати орендні відносини, згідно умов договору оренди землі від 01.12.2008 року, що зумовлює необхідність виконання відповідачем умов щодо виплати позивачці орендної плати. Разом з тим, відповідач буде позбавлений можливості виконати дані умови договору у зв`язку із існуванням заборони здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи на вищевказаній земельній ділянці.

Посилаючись на вищевикладене, просила суд замінити захід забезпечення позову у вигляді заборони ФГ "Б.А.М." здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи з оброблення чи з користування вищевказаною земельною ділянкою на заборону реєстраторам речових прав на нерухоме майно та нотаріусам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, спрямовані на офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки площею 7,24 га з кадастровим номером :01:000:0166, оскільки таких захід забезпечення позову є співмірним із заявленими позовними вимогами у вказаній цивільній справі.

У судовому засіданні представник відповідача заявлені вимоги змінила та просила суд скасувати захід забезпечення позову, вжитий на підставі ухвали Єланецького районного суду Миколаївської області від 03.02.2020 року у частині заборони ФГ "Б.А.М." здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи з оброблення чи будь-які дії з користування земельною ділянкою площею 7,24 га з кадастровим номером :01:000:0166, посилаючись на те, що вказане обмеження є втручанням в господарську діяльність госпосподарства, яке позбавляє його можливості розпочати технологічний процес посіву весняних культур, що, у свою чергу, призводить до неможливості виконання відповідачем умов діючого, наразі, між сторонами договору оренди землі стосовно щорічної сплати позивачці розміру орендної плати у визначені договором строки, що зумовить суттєве порушення прав та законних інтересів позивачки.

Позивачка у судовому засіданні заперечила проти задоволення вимог заяви, посилаючись на їхню безпідставність та необґрунтованість.

Вислухавши позивачку та представника відповідача, вивчивши вимоги заяви, суд приходить до наступного висновку.

Так, згідно вимог ч.ч. 1, 4, 5, 7, 8 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

З матеріалів справи слідує, що 30.01.2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ФГ "Б.А.М." про визнання недійсною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

Ухвалою Єланецького районного суду Миколаївської області від 03.02.2020 року задоволено заяву представника позивачки про забезпечення позову та вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 7,24 га з кадастровим номером :01:000:0166, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Єланецької селищної ради Єланецького району Миколаївської області, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 , виданого 02.11.2004 року, та заборонення ФГ "Б.А.М." здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи з її оброблення чи будь-які дії з користування даною земельною ділянкою.

Наразі представник відповідача просить суд скасувати захід забезпечення позову, вжитий на підставі ухвали Єланецького районного суду Миколаївської області від 03.02.2020 року, у частині заборони фермерському господарству "Б.А.М." здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи з оброблення чи будь-які дії з користування земельною ділянкою площею 7,24 га з кадастровим номером :01:000:0166.

Вирішуючи питання щодо наявності підстав для скасування заходів забезпечення позову, суд враховує те, що предметом позову у дані й справі є визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі, зареєстрованого 30.01.2009 року у Єланецькому реєстраційному окрузі (офісі) МРФ ДП "Центр ДЗК" за №47. До вирішення справи по суті між сторонами договору продовжують існувати орендні відносини, що зумовлює необхідність виконання обома сторонами умов вищевказаного договору, у тому числі, і щодо сплати позивачці щорічного розміру орендної плати у строки визначені договором. Між тим, такий захід забезпечення позову як заборона ФГ "Б.А.М." здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи з оброблення чи з користування вищевказаною земельною ділянкою призупиняє господарську діяльність фермерського господарства та унеможливлює виконання умов діючого на даний час договору оренди землі, із змінами внесеними додатковою угодою.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що захід забезпечення позову у вигляді заборони ФГ "Б.А.М." здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи з оброблення чи з користування земельною ділянкою не сприяє охороні матеріально-правових інтересів позивачки. Натомість, накладення арешту на земельну ділянку площею 7,24 га з кадастровим номером :01:000:0166 є достатнім заходом забезпечення даного позову та співмірним розміру заявленимх позовних вимог.

З огляду на викладене, суд вважає, що заява представника відповідача про часткове скасування заходів забезпечення позову є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 158, 258, 259, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву представника відповідача про часткове скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Скасувати захід забезпечення позову, вжитий на підставі ухвали Єланецького районного суду Миколаївської області від 03.02.2020 року у частині заборони фермерському господарству "Б.А.М." здійснювати будь-які сільськогосподарські роботи з оброблення чи будь-які дії з користування земельною ділянкою площею 7,24 га з кадастровим номером :01:000:0166, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Єланецької селищної ради Єланецького району Миколаївської області, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 .

Апеляційна скарга подається до Миколаївського апеляційного суду через Єланецький районний суд Миколаївської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали буде виготовлено 27.04.2020 року.

Суддя Н.В.Чернякова