Справа № 536/1404/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2020 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.,

при секретарі - Коваль В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2019 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернулася ОСОБА_1 з цивільним позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги позивач мотивувала тим, що їй на праві приватної власності, належить житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки виданої виконкомом Новогалещинської селищної ради Козельщинського району Полтавської області № 581 від 12 вересня 2019 року, у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані громадяни ОСОБА_2 1964 р.н., ОСОБА_3 1991 р.н.

Однак ОСОБА_2 1964 р.н., ОСОБА_3 1991 р.н. не проживають у житловому приміщенні понад десять років без поважних причин. Місце проживання вищевказаних осіб їй не відоме.

Комісією у складі депутата Новогалещинської селищної ради Козельщинського району Полтавської області ОСОБА_4 та жителями с. Бондарі Кременчуцького району Полтавської області ОСОБА_5 та ОСОБА_6 складений Акт обстеження від 20 вересня 2019 року, який підтверджує, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за місцем реєстрації фактично не проживають, їх місцезнаходження не відоме.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у даному будинку, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей у будинку немає і взагалі будинком не цікавляться.

Перешкод в користуванні жилим приміщенням вона відповідачам не чинила.

Вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право користування житловим будинком з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини, відсутністю за місцем реєстрації, крім того відповідачі не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення.

На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким:

- визнати ОСОБА_2 1964 р.н. та ОСОБА_3 1991 р.н., такими, що витратили право користування житловим будинком з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, на адресу суду позивач надіслав клопотання про розгляд справи без його участі.

Відповідачі в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за адресою останнього місця реєстрації. Заяв про розгляд справи за його присутності або про причини неявки від відповідача не надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст. 280 ЦПК України).

Суд, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно дослідивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що ОСОБА_1 на праві приватної власності, належить житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки виданої виконкомом Новогалещинської селищної ради Козельщинського району Полтавської області №581 від 12 вересня 2019року, у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані громадяни ОСОБА_2 1964 р.н., ОСОБА_3 1991 р.н.

Право власності підтверджується договором купівлі-продажу від 28 серпня 2003 року (зареєстрований в реєстрі за №5959), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1454250 від 11 вересня 2003 року та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, довідка №182415036 від 25 вересня 2019 року.

Однак ОСОБА_2 1964 р.н., ОСОБА_3 1991 р.н. не проживають у житловому приміщенні понад десять років без поважних причин. Місце проживання вищевказаних осіб їй не відоме.

Комісією у складі депутата Новогалещинської селищної ради Козельщинського району Полтавської області ОСОБА_4 та жителями с. Бондарі Кременчуцького району Полтавської області ОСОБА_5 та ОСОБА_6 складений Акт обстеження від 20 вересня 2019 року, який підтверджує, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за місцем реєстрації фактично не проживають, їх місцезнаходження не відоме.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у даному будинку, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей у будинку немає і взагалі будинком не цікавляться.

Перешкод в користуванні жилим приміщенням вона відповідачам не чинила.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні

Згідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла.

Керуючись Протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зі змінами, внесеними Протоколом № 11 ст. 1 про захист власності - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Стаття 72 ЖК України встановлює, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача про визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачі за місцем реєстрації фактично не проживають більше 1 року, обов`язків щодо утримання житла - не виконують, наміру проживати у вищевказаному помешканні не виявили.

На підставі викладеного, відповідно до ст. 41 Конституції України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 133, 137, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-284, 287, 352 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 1964 р.н. та ОСОБА_3 1991 р.н., такими, що витратили право користування житловим будинком з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

СуддяО. О. Колотієвський