Справа № 663/2670/20
Провадження № 2/663/782/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2020 року м. Скадовськ Херсонської області

Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого, судді Пухальського С. В.,

за участю секретаря судового засідання Радіонової О. Ю.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Скадовської міської ради Херсонської області, про визнання права власності та визнання права забудовника,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на будівельні матеріали та визнання прав забудовника, в обґрунтування якої зазначила, що на підставі рішення виконавчого комітету Скадовської міської ради № 199 від 08.09.1993, їй було виділено в користування земельну ділянку із земель міської забудови в АДРЕСА_1 , площею 0,06 га для будівництва та обслуговування одноквартирного житлового будинку. В подальшому було продовжено термін дії рішення виконкому на будівництво житлового будинку строком до 20.01.2012. Рішенням виконавчого комітету Скадовської міської ради від 25.03.1998 № 53, вищевказану земельну ділянку передано їй в приватну власність.

На виконання вказаних рішень було побудовано житловий будинок, право власності на який вона не може оформити, оскільки надання у власність земельної ділянки неможливе без надання правовстановлюючих документів на житловий будинок, а введення в експлуатацію житлового будинку неможливо без оформленої належним чином земельної ділянки у зв`язку з чим вона фактично позбавлена права власності на земельну ділянку та житловий будинок.

З наведених підстав позивачка просила суд: визнати за нею право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за нею права забудовника житлового будинку, будівельною готовністю 94% на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Скадовського районного суду Херсонської області від 04 вересня 2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання (а.с. 61-62).

В підготовче засідання позивачка не з`явилася, подала заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився, подав заяву за змістом якої висловив позицію про визнання позовних вимог, справу просив розглядати без участі представника міської ради.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною четвертою статті 206 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що виконавчим комітетом Скадовської міської ради, на підставі рішення № 199 від 08.09.1993, позивачці виділено у користування земельну ділянку 0,06 га із земель міської забудови в АДРЕСА_1 , площею 0,06 га для будівництва та обслуговування одноквартирного житлового будинку, зобов`язано одержати в відділі архітектури проект будинку та план забудови земельної ділянки (а.с. 33).

Рішенням виконавчого комітету Скадовської міської ради від 25.03.1998 № 53, вищевказану земельну ділянку передано їй в приватну власність (а.с. 9).

Виконавчим комітетом Скадовської міської ради, на підставі рішень № 6 від 21.01.1998 та № 8 від 20.01.2010 продовжено термін дії рішення виконкому на будівництво житлового будинку строком до 20.01.2012 (а.с. 34, 35).

На виконання вказаних рішень позивачкою було розпочато будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 , який згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 28.12.2018 № 18/412, за своїм об`ємно-планувальними і конструктивними рішеннями відповідає діючим будівельно-технічним, санітарним і протипожежним вимогам. Будівельна готовність складає 94% (а.с. 13-25).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , він належить ОСОБА_1 та складений 21.08.2018 (а.с. 27-32).

Згідно з частиною 1 статті 182 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Положеннями статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту закінчення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації, з моменту його державної реєстрації.

Порядок державної реєстрації передбачений Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 після прийняття в установленому законом порядку до експлуатації.

До закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна в експлуатацію забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Судом установлено, що позивачкою розпочато будівництво житлового будинку, але з об`єктивних причин не змогла в установлений термін його завершити.

Враховуючи встановлені в сукупності обставини, а також те, що позивачка не має іншої можливості захистити своє право, позов підлягає задоволенню шляхом визнання позивачки власником будівельних матеріалів та прав обов`язків забудовника.

Керуючись статтями 2, 3, 10-13, 19, 76-81, 200, 206, 263-265, ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , права забудовника житлового будинку, будівельною готовністю 94 %, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Херсонського апеляційного суду безпосередньо або через Скадовський районний суд Херсонської області з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 22 жовтня 2020 року.

Суддя Пухальський С. В.