Справа № 361/232/20
Провадження № 2/361/1652/20
У Х В А Л А

27 квітня 2020 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого судді Селезньової Т.В., при секретарі Мельниченко Я.І., без участі сторін, розглянувши судовому засіданні в місті Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Зазимська сільська рада Броварського району Київської області, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, виселення,-

встановив:

Позивач у позовній заяві просить виселити ОСОБА_2 з належного на праві власності ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що 22.01.2009 між ОСОБА_4 та нею було укладено договір дарування незавершеного будівництва відповідно до якого ОСОБА_4 , передала безоплатно їй у власність незвершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . На момент передачі ОСОБА_4 незавершеного будівництва, готовність будинку складала - 6%. 13.03.2009 вона зареєструвала за собою право власності на даний об?єкт незавершеного будівництва. В подальшому, вона повністю добудувала житловий будинок за власний рахунок, зареєструвала за собою право власності на нього. Однак, без жодного погодження з нею у цей будинок вселився і зареєструвався та почав час від часу проживати у ньому її брат, ОСОБА_2 . Крім того, він категорично відмовляється сплачувати витрати утримання будинку та за спожиті ним комунальні послуги, вселився незаконно, не має права на проживання у будинку, не є і не був власником будинку, тому підлягає виселенню.

В процесі розгляду справи по суті сторони дійшли згоди і уклали мирову угоду на наступних умовах:

- Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків Сторін, що випливають з укладеного між Позивачем та Відповідачем договору найму (оренди) ізольованої частини житлового будинку від 28.02.2020 року (далі за. текстом - Договір).

- Сторони погоджують, що за вищезазначеним Договором, Позивач передає Відповідачу у користування ізольовану частину житлового будинку, загальною площею (52,5) кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для проживання в ньому на певний строк з відшкодуванням витрат за фактично спожиті комунальні послуги.

- Сторони погоджують, що на момент підписання цієї мирової угоди, ізольована частина житлового будинку вже передана Позивачем Відповідачу.

- Сторони стверджують, що мирова угода не суперечить вимогам закону, відповідає фактичним обставинам і матеріалам справи, враховує інтереси обох Сторін та не порушує прав та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

Всі інші пункти Мирової угоди відповідають змісту укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договору найму (оренди) ізольованої частини житлового будинку від 28.02.2020р., копія якого долучена до матеріалів мирової угоди.

При вирішенні питання щодо затвердження мирової угоди, суд виходить з наступного:

Суд переконався у правильному розумінні сторонами укладеної мирової угоди, у добровільності волевиявлення сторін, у тому, що вони правильно розуміють наслідки мирової угоди і з такими наслідками згодні.

Дана мирова угода не суперечить вимогам закону, і відповідає інтересам обох сторін і не порушує їхніх прав та не порушує права будь-яких третіх осіб. Сторони досягли домовленостей відносно об`єкту спору в тих самих правовідносинах, тому затвердження мирової угоди на таких умовах не буде виходом за межі позовних вимог, що є предметом розгляду в даній справі. Повноваження представника позивача перевірені і підтверджені.

За даною мировою угодою позивач фактично визнав відсутність у нього права на проживання в будинку позивачки , яке б базувалось на праві власності чи на похідному від цього права праві. Позивач в свою чергу, йдучи на поступки, надає у користування певне конкретно визначене жиле приміщення на умовах найму, тобто подальші правовідносини між сторонами визначені умовами передбаченого законом договору, укладеного між ними.

Суд затверджує мирову угоду на таких умовах, але не вважає за потрібне в ухвалі про затвердження мирової угоди зазначати детально всі умови, на яких сторони укладають договір найму, оскільки такі правовідносини між сторонами виникають з укладеного договору , а не з мирової угоди, затвердженої судом, і повинні визначатись не за ухвалою суду про затвердження мирової угоди, а за умовами договору, укладеного між сторонами.

Згідно ч.1 ст.207 ЦПК мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, і може стосуватись лише прав та обов`язків сторін та предмета позову. Згідно ч.2 ст.207 ЦПК сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву . Згідно ч.4 ст.207 ЦПК укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, і цією ухвалою суд одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п.5 ч.1 ст. 255 ЦПК суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду, і вона затверджена судом, а також якщо позивач відмовився від позову.

Таким чином, укладена сторонами мирова угода може бути затверджена судом на зазначених у ній умовах, а провадження у справі підлягає закриттю.

Керуючись ст.207, п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд

ухвалив:

1.Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , на таких умовах:

Позивач надає у користування відповідачу окреме жиле приміщення на умовах договору найму (оренди) , який укладений між сторонами і підписаний ними 28.02.2020р., за яким відповідачу у користування передається ізольована частина житлового будинку, загальною площею (52,5) кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 для проживання в ньому на певний строк з відшкодуванням витрат за фактично спожиті комунальні послуги; на момент підписання цієї мирової угоди, ізольована частина житлового будинку вже передана ОСОБА_3 ; відповідно іншу частину будинку ОСОБА_2 звільнив.

Подальші правовідносини між сторонами: ОСОБА_5 (наймодавцем) та ОСОБА_2 (наймачем) регулюються умовами договору найму (оренди) , який укладений між сторонами і підписаний ними 28.02.2020р..

Провадження у справі за позовом у зв`язку з затвердженням мирової угоди та відмовою позивача від частини позовних вимог закрити.

Дана ухвала має силу рішення суду і підлягає виконанню.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 днів з дня складення повного тесту ували. Якщо ухвала не вручена в день складення, учасник справи має право на поновлення строку оскарження якщо подасть апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали. Строки оскарження обраховуються з урахуванням приписів п.3 Прикінцевих положень ЦПК України. Скарга подається до Київського апеляційного суду безпосередньо, або через Броварський міськрайонний суд Київської області згідно п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Ухвала складена 27.04.2020р.

Суддя Т.В. Селезньова