Справа № 740/1071/20
Провадження № 2/740/733/20
Р І Ш Е Н Н Я

з а о ч н е

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2020 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді - Ковальової Т.Г.,

за участі секретаря судового засідання - Пулинець Ю.О.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 , 1975 року народження таким, що втратив право на користування житлом, а саме: будинком АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником 7/20 часток вказаного житлового будинку на підставі договору купiвлi - продажу частини житлового будинку вiд 29 грудня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Бублик Т.М.

На зазначений час у спірному будинку зареєстрований відповідач, який з дня укладення вищевказаного договору в ньому не проживає. Житло він залишив добровільно, будь - яких його речей в будинку немає.

Згiдно п.7 договору купiвлi - продажу частини житлового будинку вiд 29 грудня 2006 року, укладеного мiж ним та відповідачем, останній зобов`язувався знятися з реєстраційного обліку до 01.01.2007, але в порушення умов договору не виконав вимоги зазначеного пункту договору.

Враховуючи, що відловідач самостійного права на житло при новому власникові з підстав, передбачених законом, не набув, він не є членом сім'ївласника житла (згідно ст.156 ЖК України), договір найму з власником не укладався (ст.158 ЖК України), а він як власник житла не надає згоду на його проживання в будинку (ст.383 ЦК України, ст.161 ЖК України), не надає також згоду на його вселення як члена сім'ї,тому вважає, що є всі підстави для визнання відповідача таким, що втратив право на користування житлом.

Ухвалою суду від 26 березня 2020 року суд постановив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Позивач в судове засідання не з`явився, надавши письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності, підтримку позову та згоду на заочний розгляд справи, зазначивши, що 7/20 часток житлового будинку АДРЕСА_1 мають окремий вхід та фактично є окремим житловим приміщенням.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, будучи належним чином повідомленим через оголошення на сайті суду, не подав відзив на позовну заяву та заяву про розгляд справи за його відсутності, що є умовою відповідно до ст.280, 281 ЦПК України для ухвалення заочного рішення, враховуючи, що позивач проти цього не заперечує.

Дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з таких підстав.

За правилами ст.150, 156 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням; припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником 7/20 часток будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купiвлi - продажу частини житлового будинку вiд 29 грудня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Бублик Т.М.

Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у вказаному будинку, але не проживає у ньому без поважних причин з 2006 року, що підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 11.03.2020, тому суд вважає, що відповідача необхідно визнати таким, що втратив право на користування житлом у вказаному будинку (а.с.4).

Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідач не є членом сім'ї власника будинку, тому позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі вищевказаної норми за аналогією закону згідно ч.9 ст.10 ЦПК України.

Керуючись ст.150, 156 ЖК Української РСР, ст.405 ЦК України, ст.81, 89, 258-260, 263-265, 268, 273, 279, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 ,таким, що втратив право на користування житлом - будинком АДРЕСА_1 .

Копію заочного рішення направити відповідачу в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України, - протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.

Заочне рішення може бути переглянуте Ніжинським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуюча суддя Т.Г. Ковальова