Справа № 946/1694/20
Провадження № 2/946/1931/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання - Коробко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , діючої від імені та в інтересах малолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 діючи від імені та в інтересах малолітньої ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом, яким просила:

- провести виділ належної ОСОБА_2 на праві власності 9/10 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель із житлового будинку літ. «А» з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 3, 8 кв. м., прим. № 2 - житлова кімната площею 5, 8 кв. м., прим. № 3 - житлова кімната площею 14,5 кв. м., загальною площею 24, 1 кв. м., у тому числі житлової 14, 5 кв. м.; житлового будинку літ. «Д» з верандою літ. «д» та ганком і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - веранда площею 9,5 кв. м., прим. № 2 - веранда площею 2,8 кв. м., прим. № 3 - коридор площею 4,9 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 16,7 кв. м., прим. № 5 - житлова кімната площею 10,7 кв. м., прим. № 6 - житлова кімната площею 8,4 кв. м., прим. № 7 - кухня площею 6,1 кв. м., загальною площею - 59, 1 кв. м, у тому числі житлової - 35, 8 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ. «В», надвірні споруди №1-ворота/хвіртка, №2 - огорожа, №3 - трубопровід, №4 - огорожа, в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на вулицю Дмитрівська в м. Ізмаїлі Одеської області, на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0360 га.;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомості - домоволодіння по АДРЕСА_1 : із житлового будинку літ. «А» з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 3, 8 кв. м., прим. № 2 - житлова кімната площею 5, 8 кв. м., прим. № 3 - житлова кімната площею 14,5 кв. м., загальною площею 24, 1 кв. м., у тому числі житлової 14, 5 кв. м.; житлового будинку літ. «Д» з верандою літ. «д» та ганком і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - веранда площею 9,5 кв. м., прим. № 2 - веранда площею 2,8 кв. м., прим. № 3 - коридор площею 4,9 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 16,7 кв. м., прим. № 5 - житлова кімната площею 10,7 кв. м., прим. № 6 - житлова кімната площею 8,4 кв. м., прим. № 7 - кухня площею 6,1 кв. м., загальною площею - 59, 1 кв. м, у тому числі житлової - 35, 8 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ. «В», надвірні споруди №1-ворота/хвіртка, №2 - огорожа, №3 - трубопровід, №4 - огорожа,, на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0360 га.;

- припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М. свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.04.2019 року, що зареєстроване в реєстрі за № 721 позивачці ОСОБА_2 належить 9/10 частин домоволодіння, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В цілому домоволодіння, об`єкт житлової нерухомості, складається із: літ. А - будинок житловий, глинобитний, житловою площею - 14, 5 кв. м., загальна площа - 24, 1 кв. м., літ. Д - будинок житловий, глинобитний, житловою площею - 35, 8 кв. м., загальна площа -35, 8 кв. м., літ. «В»- сарай, № 1-4 - надвірні споруди. Співвласником іншої частки, а саме 1/10 домоволодіння АДРЕСА_1 є відповідачка - ОСОБА_3 , згідно рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 26.06.2007р., право власності зареєстровано КП «Ізмаїльське МБТІ» від 29.06.2010р.

Також, як зазначено позивачем в позові подальше із відповідачем ОСОБА_3 спільне володіння зазначеним майном неможливе оскільки їх частини домоволодіння мають одну юридичну адресу, виникають непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна. Приналежна позивачці частина домоволодіння є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості. Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками цих будівель позивач не має. Позивачка самостійно користується і володіє 9/10 частиною домоволодіння по АДРЕСА_1 , в якої є окремий вхід, що підтверджує ізольованість від інших будівель.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 діючи від імені та в інтересах малолітньої ОСОБА_2 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась наолежєним чином, надала суду заяву про розглдя справи за її відсутності, якою проти задовленння позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 , діючої від імені та в інтересах малолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 належать 9/10 частин домоволодіння, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.04.2019 року, що зареєстроване в реєстрі за № 721, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М. В цілому домоволодіння, об`єкт житлової нерухомості, складається із: літ. А - будинок житловий, глинобитний, житловою площею - 14, 5 кв. м., загальна площа - 24, 1 кв. м., літ. Д - будинок житловий, глинобитний, житловою площею - 35, 8 кв. м., загальна площа -35, 8 кв. м., літ. «В»- сарай, № 1-4 - надвірні споруди.

В свою чергну відповідач ОСОБА_3 є співвласником іншої частки, а саме 1/10 домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 згідно рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.06.2007 року, зареєстрованого комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 26547015 від 29.06.2010 року.

Вказаний житловий будинок знаходиться у спільній частковій власності.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта № 05/05-2020 від 04.03.2020 року складеного судовим експертом ОСОБА_4 за результататами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, згідно якого 9/10 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: - із житлового будинку літ. «А» з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 3, 8 кв. м., прим. № 2 - житлова кімната площею 5, 8 кв. м., прим. № 3 - житлова кімната площею 14,5 кв. м., загальною площею 24, 1 кв. м., у тому числі житлової 14, 5 кв. м.; житлового будинку літ. «Д» з верандою літ. «д» та ганком і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - веранда площею 9,5 кв. м., прим. № 2 - веранда площею 2,8 кв. м., прим. № 3 - коридор площею 4,9 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 16,7 кв. м., прим. № 5 - житлова кімната площею 10,7 кв. м., прим. № 6 - житлова кімната площею 8,4 кв. м., прим. № 7 - кухня площею 6,1 кв. м., загальною площею - 59, 1 кв. м, у тому числі житлової - 35, 8 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ. «В», надвірні споруди №1-ворота/хвіртка, №2 - огорожа, №3 - трубопровід, №4 - огорожа, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і зарепленням за ним частини земельної ділянки площею 0, 0360 га з виходом на вулицю Дмитрівська.

За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 , діючої від імені та в інтересах малолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності та виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належні ОСОБА_2 9/10 частини домоволодіння по / АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель із житлового будинку літ. «А» з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 3, 8 кв. м., прим. № 2 - житлова кімната площею 5, 8 кв. м., прим. № 3 - житлова кімната площею 14,5 кв. м., загальною площею 24, 1 кв. м., у тому числі житлової 14, 5 кв. м.; житлового будинку літ. «Д» з верандою літ. «д» та ганком і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - веранда площею 9,5 кв. м., прим. № 2 - веранда площею 2,8 кв. м., прим. № 3 - коридор площею 4,9 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 16,7 кв. м., прим. № 5 - житлова кімната площею 10,7 кв. м., прим. № 6 - житлова кімната площею 8,4 кв. м., прим. № 7 - кухня площею 6,1 кв. м., загальною площею - 59, 1 кв. м, у тому числі житлової - 35, 8 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ. «В», надвірні споруди № 1-ворота /хвіртка, №2 - огорожа, №3 - трубопровід, №4 - огорожа, , з виходом на АДРЕСА_1 , на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0360 га. А також, визнати за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомості - домоволодіння по АДРЕСА_1 : із житлового будинку літ. «А» з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 3, 8 кв. м., прим. № 2 - житлова кімната площею 5, 8 кв. м., прим. № 3 - житлова кімната площею 14,5 кв. м., загальною площею 24, 1 кв. м., у тому числі житлової 14, 5 кв. м.; житлового будинку літ. «Д» з верандою літ. «д» та ганком і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - веранда площею 9,5 кв. м., прим. № 2 - веранда площею 2,8 кв. м., прим. № 3 - коридор площею 4,9 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 16,7 кв. м., прим. № 5 - житлова кімната площею 10,7 кв. м., прим. № 6 - житлова кімната площею 8,4 кв. м., прим. № 7 - кухня площею 6,1 кв. м., загальною площею - 59, 1 кв. м, у тому числі житлової - 35, 8 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ. «В», надвірні споруди №1-ворота/хвіртка, №2 - огорожа, №3 - трубопровід, №4 - огорожа,, на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0360 га. Крім цього, припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області від 10.05.2011 року, РНОКПП - НОМЕР_3 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), діючої від імені та в інтересах малолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3 (РНОКПП - НОМЕР_4 , мешкає за адресою: АДРЕСА_4 ) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належні ОСОБА_2 9/10 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель із житлового будинку літ. «А» з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 3, 8 кв. м., прим. № 2 - житлова кімната площею 5, 8 кв. м., прим. № 3 - житлова кімната площею 14,5 кв. м., загальною площею 24, 1 кв. м., у тому числі житлової 14, 5 кв. м.; житлового будинку літ. «Д» з верандою літ. «д» та ганком і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - веранда площею 9,5 кв. м., прим. № 2 - веранда площею 2,8 кв. м., прим. № 3 - коридор площею 4,9 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 16,7 кв. м., прим. № 5 - житлова кімната площею 10,7 кв. м., прим. № 6 - житлова кімната площею 8,4 кв. м., прим. № 7 - кухня площею 6,1 кв. м., загальною площею - 59, 1 кв. м, у тому числі житлової - 35, 8 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ. «В», надвірні споруди № 1-ворота /хвіртка, №2 - огорожа, №3 - трубопровід, №4 - огорожа, з виходом на АДРЕСА_1 , на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0360 га.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомості - домоволодіння по АДРЕСА_1 : із житлового будинку літ. «А» з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - коридор площею 3, 8 кв. м., прим. № 2 - житлова кімната площею 5, 8 кв. м., прим. № 3 - житлова кімната площею 14,5 кв. м., загальною площею 24, 1 кв. м., у тому числі житлової 14, 5 кв. м.; житлового будинку літ. «Д» з верандою літ. «д» та ганком і з приміщеннями позначеними в плані: прим. № 1 - веранда площею 9,5 кв. м., прим. № 2 - веранда площею 2,8 кв. м., прим. № 3 - коридор площею 4,9 кв. м., прим. № 4 - житлова кімната площею 16,7 кв. м., прим. № 5 - житлова кімната площею 10,7 кв. м., прим. № 6 - житлова кімната площею 8,4 кв. м., прим. № 7 - кухня площею 6,1 кв. м., загальною площею - 59, 1 кв. м, у тому числі житлової - 35, 8 кв. м. із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ. «В», надвірні споруди №1-ворота/хвіртка, №2 - огорожа, №3 - трубопровід, №4 - огорожа,, на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0360 га.

Припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 22.04.2020 року.

Суддя: О.О.Бурнусус