Справа №: 398/644/20
провадження №: 2/398/859/20
РІШЕННЯ

Іменем України

"14" квітня 2020 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

у складі головуючого судді Крімченко С.А.,

з участю секретаря Кулікової В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Олександрія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування,

представник відповідача- Кривопішин В.Г.

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом відповідно до якого просять визнати за ними в порядку спадкування за законом після смерті їх матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого 90%, та житлового будинку АДРЕСА_3 , відсоток готовності якого 12%.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначають, що в 1982 році їхня мати ОСОБА_3 придбала недобудований будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , готовністю 90 %. На даний час вказаний будинок фактично закінчений будівництвом та має господарські будівлі. Крім того, в 2000 році їхня мати придбала незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_3 , станом готовності 12%. 3.05.2019 року мати померла. Вони, позивачі, є рідними сестрами і спадкоємицями першої черги за законом після смерті своєї матері ОСОБА_3 . Інших спадкоємців, які б заявляли свої вимоги щодо спадкового майна, немає.

Маючи на меті оформити спадщину вони в установлений законом строк звернулись до нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини. Нотаріусом їм було відмовлено, в зв`язку з тим, що будівництво будинків не завершено, будинки не здані в експлуатацію, право власності на будинки, господарські будівлі та земельні ділянки за вказаними адресами не зареєстровано, і, відповідно, правовстановлюючі документи на них не отримані.

Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду від 12.03.2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали повністю, просять їх задоволити.

Представник відповідача Олександрійської міської ради вимоги позовної заяви визнав, не заперечує проти її задоволення.

Суд, дослідивши докази по справі, ухвалює рішення в підготовчому судовому засіданні в порядку встановленому ст. 206 ЦПК України.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 .

Згідно рішення №363 від 06 травня 1976 року ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 Олександрійська міська Рада депутатів трудящих вирішила надати право індивідуального будівництва на земельній ділянці площею 480 кв. метрів.

ОСОБА_4 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності від 17 серпня 1976 року надано на праві безстрокового користування земельну ділянку площею 480 кв.м. по АДРЕСА_1 згідно плана земельної ділянки.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.01.1980 року, посвідченого нотаріусом Другої Олександрійської державної нотаріальної контори Ніколаєнко Н.М., ОСОБА_3 купила у ОСОБА_4 недобудований будинок, який становить 90% готовності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці розміром 480 кв.м. ОСОБА_4 вказаний будинок належав на підставі договору про відведення земельної ділянки в безстрокове користування для будівництва жилого будинку, посвідченого Першою Олександрійською державною нотаріальною конторою 05.01.1997 року.

Згідно рішення № 789 від 14 грудня 1971 року ОСОБА_5 по АДРЕСА_3 ) Олександрійська міська Рада депутатів трудящих вирішила надати право індивідуального будівництва на земельній ділянці площею 544 кв. метрів.

ОСОБА_5 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності від 07 лютого 1978 року надано на праві безстрокового користування земельну ділянку площею 544 кв.м. по АДРЕСА_3 ) згідно плана земельної ділянки.

ОСОБА_5 було надано дозвіл № 383 на виконання будівельних робіт.

Згідно рішення виконавого комітету Олександрійської міської ради №413 від 22 червня 2000 року дозволено ОСОБА_5 продовжити термін будівництва недобудованого ( 12% готовності) житлового будинку АДРЕСА_3 .

Згідно договору купівлі-продажу від 23.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Кібальнік О.Ф., ОСОБА_3 купила будинок у ОСОБА_6 , не закінчений будівництвом, 12% готовності, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Вказаний будинок, не закінчений будівництвом, належав ОСОБА_6 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Другою Олександрійською державною нотаріальною конторою 18.09.1978 року по реєстру №2661.

Відповідно до архівної довідки №1098 від 22.11.2019 року право забудовника на недобудований будинок по АДРЕСА_1 за архівними даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Другої Олександрійської державної нотаріальної контори Ніколаєнко Н.М. 23.01.1980 року р.№166. Акт готовності будинку відсутній.

Згідно архівної довідки №1112 від 20.11.2019 року право забудовника по АДРЕСА_1 за архівними даними КП «ОМБТІ» не зареєстровано за ОСОБА_3 .

Крім того, обидві архівні довідки містять інформацію про те, що згідно розпорядження №р-28-з від 19.02.2016 року назву АДРЕСА_1 а згідно розпорядження №р-26-з від 19.05.2016 року назву АДРЕСА_3 .

Як свідчать довідки, видані відділом в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області право власності на земельні ділянки в АДРЕСА_1 (довідка від 29.11.2019 року №11-0.33-2117/162-19) та АДРЕСА_3 (довідка від 29.11.2019 року №11-0.33-2116/162-19) не зареєстровано.

Згідно свідоцтв про народження ОСОБА_3 є матір`ю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво серія НОМЕР_3 ), та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво серія НОМЕР_4 ).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_5 , 20.12.1971 року Петрушанською сільською радою с.Петруші Ріпкинського району Чернігівської області було зареєстровано шлюб між ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_2 ».

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_6 , 09.08.1973 року Глодянським с/ЗАГС Новоукраїнського району Кіровоградської області було зареєстровано шлюб між ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_1 ».

Постановою № 138/02-31 від 24.01.2020 року державного нотаріусаОлександрійської міської державної нотаріальної контори №1 Кіровоградської області Глазкова Ю.В. позивачам було відмовленоу видачі свідоцтв про право на спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_3 ), оскільки право на вказаний незавершений будівництвом будинок не зареєстроване.

Постановою № 137/02-31 від 24.01.2020 року державного нотаріусаОлександрійської міської державної нотаріальної контори №1 Кіровоградської області Глазкова Ю.В. позивачам було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 ), через відсутність документів, які б посвідчували речове право на земельну ділянку під об`єктом незавершеного будівництва.

Відповідно до матеріалів спадкової справи №408-2019 з заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 звернулися ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Досліджені докази свідчать про те, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя набула права та обов`язки забудовника будинку АДРЕСА_3 .

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом та законом.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.Інших спадкоємців, які б бажали прийняти спадщину після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , відсутні.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивачі не мають іншої можливості захистити свої право на спадщину, зокрема, через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16ЦК України їх цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачами прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Судові витрати залишаються за позивачем.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 264, 265, 280-282, 284, 352, 354, пп. 15.5 пп. 15 п. 1 Розділу ХІІІ "Перехідні положення" ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування задовольнити .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області до Кропивницького апеляційного суду Кіровоградської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 17 квітня 2020 року.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстрована та проживає: АДРЕСА_4 .

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_8 , зареєстрована та проживає: АДРЕСА_5 .

Відповідач: Олександрійська міська рада Кіровоградської області, місцезнаходження: м.Олександрія Кіровоградської області, проспект Соборний,59, .

Суддя С.А. Крімченко