Справа №175/2390/20
провадження №6/175/88/20
У Х В А Л А

Іменем України

01 жовтня 2020 року смт. Слобожанське

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Бойка О.М.,

при секретарі Сотник Г.В.,

за участю: приватного виконавця Русецької О.О.,

представника ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» - адвоката Олексюк М.М.

розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Русецької Оксани Олександрівни в порядку ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження» про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку під час виконання рішення у цивільній справі №2-2450/2010 рік за позовом ПАТ «Райффайзен Банк «Аваль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В :

Приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Русецька Оксана Олександрівна звернулася до суду із поданням про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку під час виконання рішення у цивільній справі №2-2450/2010 рік за позовом ПАТ «Райффайзен Банк «Аваль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Приватний виконавець Русецька О.О. та представник ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» - адвокат Олексюк М.М. в судовому засіданні подання підтримали та просили суд вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно: земельна ділянка, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд., земельна ділянка розміром 0,080 га, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: -02-028-0021 та будинок, Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: А- будинок цегла, Б - котельна, цегла, К -колодязь, мет. труби, з.я. - зливна яма - з/б кільця, № 1,2,5 - огорожа, метал, цегла, І - замощення, бетон. Загальна площа 206.1 кв.м., житлова площа 77.2 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 16078267 та належить на праві власності на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених 19.02.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Петрушевською І.Р., ОСОБА_5 (іпн. НОМЕР_1 ) - про що винести відповідну ухвалу.

Боржник ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, належне повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, однак відповідно до ч.4 ст. 440 ЦПК України її неявка не перешкоджає розгляду справи.

Дослідивши матеріали заяви, суд вважає, що заявлене подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на виконанні приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Русецької Оксани Олександрівни перебуває виконавче провадження № 61369612 з примусового виконання виконавчого листа №2-2453 виданого 20.01.2012 року Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» у розмірі 2303216,39 грн.

13.12.2011 року Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області ухвалено рішення №2-2453 яким задоволено позовну заяву Публічного акціонерного товариства «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ», а саме: 19.02.2008 року між АТ «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ» та ОСОБА_6 був укладений кредитний договір №014/144434/3161/74, згідно з умовами якого позивач надав кредит у розмірі 220 000 доларів США, зі сплатою відсотків за користування у розмірі 13,0% річних за весь строк фактичного користування кредитом.

Відповідно до умов кредитного договору боржник ОСОБА_7 зобов`язана у строки, передбачені Договором, сплачувати решту кредиту, проценти за його користування. Крім того, ст. 16 Договору передбачена відповідальність за неналежне виконання зобов`язань.

Одночасно, з метою забезпечення виконання зобов`язань за вказаними Кредитним договором, між тими самими сторонами був укладено Іпотечний договір №014/144434/3161/74/1 від 19.02.2008 року. Згідно умов якого ОСОБА_7 передала в іпотеку Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 206,1 кв.м житловою 77,2 кв.м., та земельну ділянку розміром 0,080 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до п.1 ст. 33 Закону України від 05.06.2003р., №898-ІУ «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Також умовами Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійсненне за рішенням суду та виконавчого напису нотаріуса (п.6.2.) або згідно із договором про задоволення вимог іпотекодержателя (п.6.3.)- Іпотекодержатель самостійно обирає способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач скористався своїм правом звернення стягнення на заставлене майно шляхом подання до суду цієї позовної заяви.

24.02.2020 року приватним виконавцем виконавчого округу Дніпропетровської області на підставі заяви стягувана та виконавчого документа відкрито виконавче провадження №61369612 з примусового виконання виконавчого листа №2-2453 виданого 20.01.2012 року Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» у розмірі 2303216,39 грн.

Відповідно до реєстру іпотек під реєстровим номер №6655279 зареєстрована іпотека на підставі повідомлення банку, Приватним нотаріусом ПЕТРУШЕВСЬКОЮ І.Р, об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка, цільове призначення : для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд., земельна ділянка розміром 0,080 га, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: -02-028-0021 та будинок, Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: А- будинок цегла, Б - котельна, цегла, К - колодязь, мет. труби, з.я. - зливна яма - з/б кільця, № 1,2,5 - огорожа, метал, цегла, І -замощення, бетон. Загальна площа 206.1 кв.м., житлова площа 77.2 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 16078267

05.10.2016 року набрав чинності Закон України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 року №1404-VIII (далі - Закон №1404-VIII), в Законі України «Про виконавче провадження» 606-XIV, який втратив чинність ст.63 була практично тотожною зі ст. 50 Закону в нинішній редакції. Суттєвою відмінністю є те, що у виконавця встановлюється обов`язок у разі, якщо майно, що належить боржнику не зареєстровано за ним у відповідному реєстрі, звертається до суду із заявою про звернення.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу нерухомого майна від 19.02.2008 року, укладеного між покупцем - ОСОБА_4 та продавцем - ОСОБА_8 , предметом договору є земельна ділянка за кадастровим номером -02-028-0021 площею 0,080 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Та відповідно до умов договору купівлі-продажу нерухомого майна від 19.02.2008 року, укладеного між покупцем - ОСОБА_4 та продавцем - ОСОБА_8 , предметом договору є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: А- будинок цегла, Б - котельна, цегла, К - колодязь, мет. труби, з.я. - зливна яма - з/б кільця, № 1,2,5 - огорожа, метал, цегла, І - замощення, бетон. Загальна площа 206.1 кв.м., житлова площа 77.2 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 .

Отже, Боржник ОСОБА_8 придбала нерухоме майно, на підставі нотаріально посвідченого договору, передав його в іпотеку банку, та умисними діями щодо його не перереєстрації на своє ім`я, ухиляється від виконання рішення суду на підставі якого видано виконавчий документ.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за об`єктом: земельна ділянка, земельна ділянка, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд., земельна ділянка розміром 0,080 га, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: -02-028-0021 та будинок, Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: А- будинок цегла, Б - котельна, цегла, К - колодязь, мет. труби, з.я. - зливна яма - з/б кільця, № 1,2,5 - огорожа, метал, цегла, І - замощення, бетон. Загальна площа 206.1 кв.м., житлова площа 77.2 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 16078267, виконавець не має можливості звернути стягнення на предмет іпотеки, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності за боржником.

Відповідно до вимог ст. 18 діючого Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавець зобов`язаний: 1) здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом; 2) надавати сторонам виконавчого провадження, їхнім представникам та прокурору як учаснику виконавчого провадження можливість ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження; 3) розглядати в установлені законом строки заяви сторін, інших учасників виконавчого провадження та їхні клопотання; 4) заявляти в установленому порядку про самовідвід за наявності обставин, передбачених цим Законом; 5) роз`яснювати сторонам та іншим учасникам виконавчого провадження їхні права та обов`язки.

Виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право: 1) проводити перевірку виконання боржниками рішень, що підлягають виконанню відповідно до цього Закону; 2) проводити перевірку виконання юридичними особами незалежно від форми власності, фізичними особами, фізичними особами - підприємцями рішень стосовно працюючих у них боржників; 3) з метою захисту інтересів стягувана одержувати безоплатно від державних органів, підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, посадових осіб, сторін та інших учасників виконавчою провадження необхідні для проведення виконавчих дій пояснення, довідки та іншу інформацію, в тому числі конфіденційну; 4) за наявності вмотивованого рішення суду про примусове проникнення до житла чи іншого володіння фізичної особи безперешкодно входити на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень боржника - фізичної особи, особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, проводити в них огляд, у разі потреби примусово відкривати їх в установленому порядку із залученням працівників поліції, опечатувати такі приміщення, арештовувати, опечатувати та вилучати належне боржникові майно, яке там перебуває та на яке згідно із законом можливо звернути стягнення. Примусове проникнення на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень у зв`язку з примусовим виконанням рішення суду про виселення боржника та вселення стягувана і рішення про усунення перешкод у користуванні приміщенням (житлом) здійснюється виключно на підставі такого рішення суду; 5) безперешкодно входити на земельні ділянки, до приміщень, сховищ, іншого володіння боржника - юридичної особи, проводити їх огляд, примусово відкривати та опечатувати їх; 6) накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку; 7) накладати арешт на кошти та інші цінності боржника, зокрема на кошти, які перебувають у касах, на рахунках у банках, інших фінансових установах та органах, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів (крім коштів па рахунках платників у системі електронного адміністрування податку на додану вартість, коштів на рахунках із спеціальним режимом використання, спеціальних та інших рахунках, звернення стягнення на які заборонено законом), на рахунки в цінних паперах, а також опечатувати каси, приміщення і місця зберігання грошей; 8) здійснювати реєстрацію обтяжень майна в процесі та у зв`язку з виконавчим провадженням; 9) використовувати за згодою власника приміщення для тимчасового зберігання вилученого майна, а також транспортні засоби стягувана або боржника за їхньою згодою для перевезення майна; 10) звертатися до суду або органу, який видав виконавчий документ, із заявою (поданням) про роз`яснення рішення, про видачу дубліката виконавчого документа у випадках, передбачених цим Законом, до суду, який видав виконавчий документ, - із заявою (поданням) про встановлення чи зміну порядку і способу виконання рішення, про відстрочку чи розстрочку виконання рішення; 11) приймати рішення про відстрочку та розстрочку виконання рішення (крім судових рішень), за наявності письмової заяви стягувана; 12) звертатися до суду з поданням про розшук дитини, про постановления вмотивованого рішення про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної або іншої особи, в якої перебуває дитина, стосовно якої складено виконавчий документ про її відібрання; 13) звертатися до суду з поданням про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної або іншої особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, що належать боржникові від інших осіб; 14) викликати фізичних осіб, посадових осіб з приводу виконавчих документів, що перебувають у виконавчому провадженні; 15) залучати в установленому порядку понятих, працівників поліції, інших осіб, а також експертів, спеціалістів, а для проведення оцінки майна - суб`єктів оціночної діяльності - суб`єктів господарювання; 16) накладати стягнення у вигляді штрафу на фізичних, юридичних та посадових осіб у випадках, передбачених законом; 17) застосовувати під час примусового виконання рішень фото- і кінозйомку, відеозапис; 18) вимагати від матеріально відповідальних і посадових осіб боржників - юридичних осіб або боржників - фізичних осіб надання пояснень за фактами невиконання рішень або законних вимог виконавця чи іншого порушення вимог законодавства про виконавче провадження; 19) у разі ухилення боржника від виконання зобов`язань, покладених на нього рішенням, звертатися до суду, який видав виконавчий документ, за встановленням тимчасового обмеження у праві виїзду боржника - фізичної особи чи керівника боржника - юридичної особи за межі України до виконання зобов`язань за рішенням або погашення заборгованості за рішеннями про стягнення періодичних платежів; 20) залучати в разі потреби до проведення чи організації виконавчих дій суб`єктів господарювання, у тому числі на платній основі, за рахунок авансового внеску стягувана; 21) отримувати від банківських та інших фінансових установ інформацію про наявність рахунків та/або стан рахунків боржника, рух коштів та операції за рахунками боржника, а також інформацію про договори боржника про зберігання цінностей або надання боржнику в майновий найм (оренду) індивідуального банківського сейфа, що охороняється банком; 220 здіцйснювати інші повноваження, передбачені цим Законом.

Вимоги виконавця щодо виконання рішень є обов`язковими на всій території України. Невиконання законних вимог виконавця, тягне за собою відповідальність, передбачену законом.

Своїми діями (бездіяльністю) боржник ОСОБА_1 , систематично порушує вимоги законодавства про виконавче провадження, всіляко ухиляється від явки до приватного виконавця, відверто ігнорує законні вимоги приватного виконавця та як наслідок умисно не виконує судове рішення та всіляко перешкоджає в його примусовому виконанні. Крім того боржник - ОСОБА_9 приховує майно на яке накладено арешт, а саме нерухоме майно на яке необхідно звернути стягнення, шляхом його не реєстрації за собою, відповідно до закону.

На цей час рішення суду боржником не виконано та є підстави вважати, що боржник ухиляється від виконання рішення суду, тому є необхідність вжити всі необхідні заходи для звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку розміром 0,080 га, та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 16078267 для проведення виконавчих дій пов`язаних з описом та арештом майна боржника.

Статтею 124 Конституції України встановлено, що рішення ухвалюються судами іменем України і є обов`язковими до виконання на всій її території. Судді при здійсненні правосуддя незалежні і підкоряються лише Закону, отже у рішеннях суду втілюється волевиявлення самої держави, а тому обов`язковість рішень суду є однією з основних засад судочинства, згідно з положеннями ст. 129 Конституції України.

Тому питання про своєчасність виконання судових рішень, що набрали законної сили має виключно важливе значення для авторитету судової влади в державі. Безперечно, завдання судочинства не виконується, якщо не виконується судове рішення.

В Україні питання, пов`язані з виконанням судових рішень у цивільних, господарських, кримінальних та адміністративних справах, а також майнових стягнень, врегульовано Законом України «Про виконавче провадження».

Виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Статтею 30 Цивільного процесуального кодексу України визначено виключну підсудність розгляду справ. Позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Місце знаходження нерухомого майна - це його адреса, зазначена у правовстановлюючих документах або інших документах, на підставі якого це майно виникло. Якщо право власності на це майно зареєстроване, то місцем знаходження є адреса, зазначена у витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

У зв`язку з тим, що об`єкти нерухомого майна, щодо якого, в тому числі подається заява, знаходиться на території Дніпропетровського району Дніпропетровської області, заява підлягає подачі до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області.

Відповідно до п. 10,11 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Керуючись ст.ст. 260, 440 ЦПК України, ст. ст. 2 ,3, 10, 15, 18, 48, 50, 52 Закону України «Про виконавче провадження», суд

У Х В А Л И В :

Подання приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Русецької Оксани Олександрівни в порядку ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження» про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку під час виконання рішення у цивільній справі №2-2450/2010 рік за позовом ПАТ «Райффайзен Банк «Аваль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно:

-земельну ділянку розміром 0,080 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер - -02-028-0021, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд;

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 206,1 кв.м., житловою площею 77,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 16078267, що складається з: А- будинок цегла, Б - котельна, цегла, К - колодязь, мет. труби, з.я. - зливна яма - з/б кільця, № 1,2,5 - огорожа, метал, цегла, І - замощення, бетон,

що належить на праві власності на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених 19.02.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Петрушевською І.Р., ОСОБА_5 (іпн. НОМЕР_1 )

Апеляційна скарга на ухвалу, може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя О.М.Бойко