Унікальний номер справи 333/5499/19
Номер провадження 2/333/363/20
У Х В А Л А

м. Запоріжжя 21 квітня 2020 р.

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючий суддя Фунжий О.А., при секретарі Бабенко Я.С., за участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Железняка В.К., відповідача ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: територіальна громада м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради про встановлення строкового безоплатного земельного сервітуту право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту житлового будинку, -

в с т а н о в и в :

20 вересня 2019 р. позивач ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовною заявою про встановлення строкового безоплатного земельного сервітуту право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту житлового будинку.

Позовні вимоги мотивовано тим, що на праві приватної власності позивачу належить нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом №788 про право особистої власності на житловий будинок, виданим Запорізьким міськкомунгоспом 19 грудня 1984 року та зареєстрованим в ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 19 грудня 1984 року в реєстровій книзі за №178; земельна ділянка за вищезазначеною адресою, кадастровий №:03:003:0024, площею 0,0758 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 19 жовтня 2005 року Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів. Однак, належна йому земельна ділянка суміжна з іншою (межа між земельними ділянками проходить по тильній стіні житлового будинку), що знаходиться в користуванні відповідача та власником якої є територіальна громада м. Запоріжжя, інтереси якої представляє Запорізька міська рада. У зв`язку з тим, що зазначена стіна потребує ремонту, а також позивач має намір утеплити її та оздобити, виникла необхідність у використанні земельної ділянки сусіда, який своєї згоди на користування нею не дає. У зв`язку із зазначеним позивач не має доступу до зовнішньої частини тильної стіни житлового будинку для здійснення її ремонту та оздоблення, вважає, що його права порушено, тому за вирішенням даного питання звернувся до суду. Крім того, просить стягнути з відповідачів на його користь суму понесених витрат.

Ухвалою суду від 23 вересня 2019 р. позовну заяву залишено без руху з надання строку для усунення недоліків. (а.с.14) Вимоги ухвали виконано в зазначений строк. (а.с.18)

Ухвалою суду від 03 жовтня 2019 р. відкрито провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: територіальна громада м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради про встановлення строкового безоплатного земельного сервітуту право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту житлового будинку, справу призначено до судового розгляду. (а.с.25-26)

У встановлений судом строк сторони скористалися своїм правом та подали відзив на позовну заяву, а саме: третя особа представник Запорізької міської ради зазначив, що позивач має довести, що встановлення земельного сервітуту є єдиним можливим засобом задоволення його вимог. (а.с.31-32) Відповідач у своєму відзиві зазначив, що у разі задоволення позовних вимог буде суттєво порушено його право власності та користування земельною ділянкою, так як на земельній ділянці на яку просить встановити сервітут позивач він вирощує виноград дорогих сортів, який у разі проведення будівельних робіт буде пошкоджений робітниками, та призведе до спричинення матеріальних збитків, у зв`язку з чим просить суд в задоволенні позову відмовити в повному обсязі. (а.с.37-39)

У судовому засіданні 21 квітня 2020 р., сторони по справі заявили клопотання про затвердження судом мирової угоди, укладеної між ними та підписаної ними, яку згідно заяви визнали та просять затвердити, крім того, просять провадження по справі закрити.

Так, мирова угода укладена про наступне:

1.Відповідач надає Позивачеві та залученим їм особам право строкового платного земельного сервітуту на користування частиною сусідньої земельної ділянки для ремонту та утеплення житлового будинку і відмостки до нього:

Право протягом 60 днів з дня набрання законної сили рішенням суду у цивільній справі ЄУН 333/5499/19 встановити будівельні риштування, складувати будівельні матеріали та іншим чином використовувати частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходиться в користуванні ОСОБА_2 та належить на праві власності територіальній громаді м. Запоріжжя, з метою ремонту та оздоблення ззовні бокової стіни та відмостки до неї житлового будинку літ.А за адресою: АДРЕСА_1 , належного на праві приватної власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Земельна ділянка, на яку встановлюється земельний сервітут, має площу 26,0 м2 (0,00260 га), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , примикає до бокової стіни житлового будинку літ.А за адресою: АДРЕСА_1 , та має розмір: завширшки 2,0 м та довжиною (вздовж стіни житлового будинку) 13,0 м.

Плата за наданий земельний сервітут складає 3 000 (три тисячі) грн., які позивач сплачує Відповідачу до виконання робіт і його сплата оформляється документом в простій письмовій формі (розпискою, заявою тощо).

2.Під час проведення робіт Позивач повинен дотримуватися усіх правил та вимог безпеки щодо газовідведення, а також повинен забезпечити збереження насаджень, належних відповідачу, які знаходяться на його земельній ділянці.

3.Після завершення робіт в подальшому Відповідач зобов`язується не пошкоджувати бокову стіну та відмостку до неї житлового будинку Позивача; не складувати будівельні матеріали та інші матеріали на відстані 1м від стіни житлового будинку, а також не зводити паркани та інші споруди на відстані 1 м від стіни житлового будинку без письмової згоди Позивача.

Відповідач зобов`язується забезпечити Позивачу можливість періодичного безперешкодного доступу до бокової стіни житлового будинку з метою огляду на предмет ремонту стіни та даху житлового будинку, оздоблення стіни та відмостки до неї, а також їх ремонту у разі необхідності в узгоджений Сторонами день та час.

4.Після завершення робіт по ремонту та утепленню билинку Позивач повинен усунути усі проходи у розмежувальному паркані між домоволодіннями сторін.

Проведення розмежувальних робіт повинно буди проведено у строк 10 днів з дня закінчення ремонтних та оздоблювальних робіт бокової стіни житлового будинку.

5.У випадку нанесення шкоди під час проведення робіт по ремонту та утепленню будинку, Позивач повинен відшкодувати Відповідачу завдані ним збитку. У разі пошкодження бокової стіни житлового будинку та відмостки до неї Відповідач повинен відшкодувати Позивачу завдані ним збитки.

6.Судові витрати у справі залишаються за сторонами і стягненню з іншої сторони не підлягають.

7.Сторони просять суд визнати та затвердити мирову угоду і закрити провадження у справі №333/5499/19.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі , якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Мирова угода приєднується до справи.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують нічиїх прав, свобод чи інтересів, суд вважає за можливе закрити провадження у справі та затвердити дану мирову угоду.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

На підставі викладеного та керуючись статтями 49, 142, 207, 208, 255, 256 ЦПК України суд, -

У х в а л и в :

Затвердити мирову угоду від 21 квітня 2020 р., укладену на підставі взаємних поступок між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про наступне:

1.Відповідач надає Позивачеві та залученим їм особам право строкового платного земельного сервітуту на користування частиною сусідньої земельної ділянки для ремонту та утеплення житлового будинку і відмостки до нього:

Право протягом 60 днів з дня набрання законної сили рішенням суду у цивільній справі ЄУН 333/5499/19 встановити будівельні риштування, складувати будівельні матеріали та іншим чином використовувати частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходиться в користуванні ОСОБА_2 та належить на праві власності територіальній громаді м. Запоріжжя, з метою ремонту та оздоблення ззовні бокової стіни та відмостки до неї житлового будинку літ.А за адресою: АДРЕСА_1 , належного на праві приватної власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Земельна ділянка, на яку встановлюється земельний сервітут, має площу 26,0 м2 (0,00260 га), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , примикає до бокової стіни житлового будинку літ.А за адресою: АДРЕСА_1 , та має розмір: завширшки 2,0 м та довжиною (вздовж стіни житлового будинку) 13,0 м.

Плата за наданий земельний сервітут складає 3 000 (три тисячі) грн., які позивач сплачує Відповідачу до виконання робіт і його сплата оформляється документом в простій письмовій формі (розпискою, заявою тощо).

2.Під час проведення робіт Позивач повинен дотримуватися усіх правил та вимог безпеки щодо газовідведення, а також повинен забезпечити збереження насаджень, належних відповідачу, які знаходяться на його земельній ділянці.

3.Після завершення робіт в подальшому Відповідач зобов`язується не пошкоджувати бокову стіну та відмостку до неї житлового будинку Позивача; не складувати будівельні матеріали та інші матеріали на відстані 1м від стіни житлового будинку, а також не зводити паркани та інші споруди на відстані 1 м від стіни житлового будинку без письмової згоди Позивача.

Відповідач зобов`язується забезпечити Позивачу можливість періодичного безперешкодного доступу до бокової стіни житлового будинку з метою огляду на предмет ремонту стіни та даху житлового будинку, оздоблення стіни та відмостки до неї, а також їх ремонту у разі необхідності в узгоджений Сторонами день та час.

4.Після завершення робіт по ремонту та утепленню билинку Позивач повинен усунути усі проходи у розмежувальному паркані між домоволодіннями сторін.

Проведення розмежувальних робіт повинно буди проведено у строк 10 днів з дня закінчення ремонтних та оздоблювальних робіт бокової стіни житлового будинку.

5.У випадку нанесення шкоди під час проведення робіт по ремонту та утепленню будинку, Позивач повинен відшкодувати Відповідачу завдані ним збитку. У разі пошкодження бокової стіни житлового будинку та відмостки до неї Відповідач повинен відшкодувати Позивачу завдані ним збитки.

6.Судові витрати у справі залишаються за сторонами і стягненню з іншої сторони не підлягають.

7.Сторони просять суд визнати та затвердити мирову угоду і закрити провадження у справі №333/5499/19.

Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст. ст. 255, 256 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

Провадження по справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: територіальна громада м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради про встановлення строкового безоплатного земельного сервітуту право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту житлового будинку, закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду до Запорізького апеляційного суду.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя О.А. Фунжий