н/п 2/490/3717/2020 Справа № 490/6095/20
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________________________
У Х В А Л А

30 вересня 2020 року м. Миколаїв

Суддя Центрального районного суду міста Миколаєва Гуденко О.А., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» про зобов`язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

28.09.2020 року позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовом до відповідача про зобов`язання вчинити дії, а саме: зобов`язати відповідача надати офіційний розрахунок теплових витрат щомісячно, починаючи з листопада 2019 року; офіційний розрахунок вартості 1 Гкал щомісячно, починаючи з листопаду 2019 року; пояснення щодо виникнення послуги розподілення природного гаду у платіжних квитанціях починаючи від лютого 2020 року та навести офіційний розрахунок цієї послуги; надати рішення загальних зборів ОСББ «ЖК Люксембург» про затвердження тарифу за УДБТ у розмірі 4,1 грн. за кв.м.; офіційні помісячні, починаючи з листопада 2019 року, звіти про використання коштів ОСББ «ЖК Люксембург», оформлені офіційно, а саме наявність підпису відповідальної особи та оригінала печатки ОСББ «ЖК Люксембург» обов`язкові; а також зобов`язати ОСББ «ЖК Люксембург» в подальшому використовувати державну мову як основну в документообігу та надавати відповіді, роз`яснення, звіти, квитанції на сплату комунальних послуг тощо виключно українською мовою. Обґрунтовує позов тим, що він є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 ; оплату комунальних послуг за вказаною адресою здійснити не може через невідповідність дій відповідача.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, що визначає виключну підсудність, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

З матеріалів справи вбачається, позовні вимоги ОСОБА_1 витікають з обов`язку власника утримувати належне йому нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2 .

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

З позову вбачається, що місцезнаходження відповідача АДРЕСА_3 , що є територією Малиновського району міста Одеса.

Згідно п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 статті 31 ЦПК України передбачено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

За такого, оскільки місцезнаходження майна, щодо якого виник спір між сторонами, а також місцезнаходження відповідача м. Одеса, а також враховуючи, що згідно з ч. 1 ст. 378 ЦПК України порушення правил підсудності є підставою для скасування рішення і передачі справи на новий розгляд, то суд приходить до висновку, що слід передати справу на розгляд до Малиновського районного суду м. Одеси.

Керуючись ст. 31 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ :

Передати справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» про зобов`язання вчинити дії - за підсудністю до Малиновського районного суду м. Одеси (65033 м. Одеса, вул. Василя Стуса, 1а).

Роз`яснити учасникам справи, що передача справи, з підстав зазначених вище в ухвалі, здійснюється не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Ухвала, як така, що постановлена поза межами судового засідання, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

СУДДЯ ГУДЕНКО О.А.