Справа №524/6319/19
Провадження №2/524/468/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2020 року Автозаводський районний суд міста Кременчука у складі: головуючого - судді Андрієць Д.Д., за участю секретаря - Шило В.С., розглянувши в порядку загального позовного провадження в судовому засіданні в м.Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Кременчуцької міської ради Полтавської області, третя особа - ОСББ - 104/108, АТ «Укртатнафта», про визнання права власності,-

ВИМОГИ ПОЗИВАЧІВ

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулась до Автозаводського районного суду м. Кременчука із позовом, в якому з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просили визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 по 3/8 частини, в тому числі 1/8 частина в порядку спадкування за кожним та за ОСОБА_3 ј частину.

ПОЗИЦІЯ ПОЗИВАЧІВ

В 1996 році ОСОБА_2 та його сім`ї - ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 надано квартиру АДРЕСА_1 . Особовий рахунок оформлено на ім`я ОСОБА_2 Балансоутримувачем та власником будинку був житлово-комунальний відділ Кременчуцького нафтопереробного заводу. 30.12.1997 ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 отримали приватизаційні платіжні доручення, якими доручали Автозаводському відділенню №62 Ощадного банку здійснити переказ коштів за купівлю-продаж квартири. Правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_1 вони не отримали. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Його спадкоємцями є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ..

ПОЗИЦІЯ ВІДПОВІДАЧА

Відповідач надіслав суду пояснення на позов в яких зазначив, що матеріали справи не містять доказів звернення позивачів до установ Ощадбанку, а звернення представника позивача є не коректним та до суті справи відношення не має. Крім того, матеріали справи не містять доказів звернення позивачів до КП «Квартирне управління» щодо приватизації оспорюваного майна.

ПОЯСНЕННЯ ТРЕТІХ ОСІБ

АТ «Укртатнафта» надіслало заяву про розгляд справи за відсутності його представника.

ОСББ - 104/108 пояснення до суду не надіслало.

ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ ПО СПРАВІ

Ухвалою суду від 25 листопада 2019 року було залучено до участі у справі ПАТ «УКРТАТНАФТА» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору; витребувано від АТ «Ощадбанк» відомості про перерахування коштів за приватизаційними платіжними дорученнями №305 від 30.12.1997 від імені ОСОБА_2 , №306 від 16.03.1998 від імені ОСОБА_1 , №307 від 30.12.1997 від імені ОСОБА_4 , №308 від 30.12.1997 від імені ОСОБА_3 на рахунок АТ «Укртатнафта», позабалансові рахунки № НОМЕР_1 , № НОМЕР_2 , банк одержувача - Промінвест банк, МФО 331144; витребувано від Комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області" відомості про власника квартири АДРЕСА_1 та за наявності надати правовстановлюючі документи.

Ухвалою суду від 03 березня 2020 року повторно витребувати від АТ «Ощадбанк» відомості про перерахування коштів за приватизаційними платіжними дорученнями №305 від 30.12.1997 від імені ОСОБА_2 , №306 від 16.03.1998 від імені ОСОБА_1 , №307 від 30.12.1997 від імені ОСОБА_4 , №308 від 30.12.1997 від імені ОСОБА_3 на рахунок АТ «Укртатнафта», позабалансові рахунки № НОМЕР_1 , № НОМЕР_2 , банк одержувача - Промінвест банк, МФО 331144.

Ухвалою суду від 16 січня 2020 року витребувано від Першої кременчуцької державної нотаріальної контори відомості про заведення спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ОБСТАВИНИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

27 січня 1992 року між Житлово-комунальним відділом Кременчуцького нафтопереробного заводу та ОСОБА_2 , як власником квартири, було укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого Житлово-комунальний відділ Кременчуцького нафтопереробного заводу зобов`язався забезпечувати обслуговування та ремонт будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також прибудинкової території, а співвласник зобов`язався приймати участь у витратах на виконання названих робіт.

Відповідно до вказаного договору ОСОБА_2 належала квартира АДРЕСА_1 , яка зареєстрована в Кременчуцькому МБТІ, як приватна власність. В квартирі мешкало 3 особи.

Згідно відміток з паспортів громадян України на ім`я позивачів,- з 07.02.1997 місце їх проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

30 грудня 1997 року ОСОБА_2 , ОСОБА_4 і ОСОБА_3 , а 16.03.1998 - ОСОБА_1 оформлені приватизаційні платіжні доручення, якими доручено ощадному банку Автозаводського відділення №62 здійснити переказ належних їм сум житлового чеку в розмірі 4,20 грн на рахунок АТ «Укртатанафта».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 .

Станом на 28.12.2012 в КП «КМБТІ» право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано(а.с.70).

НОРМИ ПРАВА

Відповідно до ст. 316, ст.317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ст. 321, 328 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

В п.6.1, 6.5, 7.3, 7.4 Положення «Про порядок розрахунків за придбані об`єкти приватизації», затвердженого Головою Фонду державного майна України В.В. Прядко 02.11.1992 №467 та Головою Національного банку України В.П. Гетьман 30.10.1992 №467(в редакції, яка була чинною на момент складання приватизаційних платіжних доручень) визначено, що приватизаційне платіжне доручення - це документ, що підтверджує доручення покупця установі банку здійснити переказ належної суми зі свого рахунку на рахунок відповідного позабюджетного Фонду, товариства покупців, комісії з продажу акцій, центру сертифікатних аукціонів або фінансового посередника. Приватизаційне платіжне доручення виписується відповідним органом приватизації або уповноваженим ним органом (центром сертифікатних аукціонів) у трьох примірниках у разі розрахунків у межах одного міста і в чотирьох, якщо банк платника і банк одержувача знаходяться в різних містах. Перший і другий примірники засвідчуються підписами відповідальних осіб органу приватизації або уповноваженим ним органом та його печаткою. У зазначеному порядку виписують приватизаційні платіжні доручення товариства покупців і фінансові посередники. Приватизаційне платіжне доручення дійсне протягом одного місяця з дня його виписування (день виписування доручення не враховується). Розрахунки за об`єкти приватизації фізичні особи здійснюють в установах Ощадного банку, а в комерційних банках - лише в разі відкриття в них особових рахунків. Для використання коштів приватизаційних депозитних рахунків (майнових сертифікатів, житлових чеків, земельних бонів) громадянин України повинен звернутися до відділення Ощадного банку за місцем проживання, де знаходяться списки громадян, які мають право на одержання приватизаційних паперів. Після прийняття до виконання приватизаційного платіжного доручення банк видає платнику-покупцю останній примірник доручення з відміткою і штампом банку платника для юридичних осіб та печаткою банку платника щодо фізичних осіб. Перший примірник приватизаційного платіжного доручення залишається в меморіальних документах установи банку як підстава щодо проведеної операції, другий після здійснення розрахункових операцій між банками разом з випискою особового рахунку видається одержувачу коштів.

Відповідно до ст.8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 № 2482-XII( в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку). Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків) може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства . Передача квартир (будинків) у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Оплата вартості приватизованого житла може провадитись громадянами в розстрочку на 10 років за умови внесення первинного внеску в розмірі не менше 10 відсотків суми, що підлягає виплаті. При цьому громадянин дає органу приватизації письмове зобов`язання про погашення суми вартості, що залишається несплаченою. Органи приватизації, що здійснюють приватизацію державного житлового фонду, мають право на діяльність по оформленню та реєстрації документів про право власності на квартиру (будинок). Це право засвідчується ліцензією, що видається в порядку, який встановлюється Кабінетом Міністрів України.

В п.26, 28, 32, 39 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженого Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству 15.09.1992 N 56(який був чинний на час використання позивачами житлових чеків) визначено, що на підставі оформленого розпорядження орган приватизації готує паспорт на квартиру (додаток 9), а на одноквартирний будинок - паспорт на домоволодіння, свідоцтво про право власності на житло (додаток 10) та реєструє його у спеціальній реєстраційній книзі (додаток 11). Відомості про реєстрацію права власності на житло, копії свідоцтв про право власності на житло та паспорт на квартиру (домоволодіння) передаються один раз в квартал органом приватизації до бюро технічної інвентаризації. Свідоцтво на право власності на квартиру (будинок) підлягає обов`язковій реєстрації в органах технічної інвентаризації. Якщо у багатоквартирному будинку, що приватизується, не створено товариства (об`єднання) власників квартир при видачі свідоцтва про право власності на житло власником неприватизованого житла з власником приватизованої квартири укладається договір на його участь у витратах по утриманню будинку, прибудинкової території, та одержання комунальних та інших послуг. Кожний громадянин, який приватизував займане ним житло безоплатно, з компенсацією чи з доплатою, вважається таким, що використав право на безоплатне одержання житла від держави. Одержання нового житла у держави може здійснюватися на платній основі з використанням одержаних при приватизації житлових чеків.

Згідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

В ст.1258, ч.1 ст.1261 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОЦІНКА СУДУ

Суд відзначає, що матеріали справи підтверджують факт використання позивачами та померлим ОСОБА_4 , житлових чеків для приватизації нерухомого майна.

Крім того, суд приймає до уваги те, що відповідно до Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян із ОСОБА_2 органом приватизації - Житлово-комунальним відділом Кременчуцького нафтопереробного заводу укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, що свідчить про проведення процедури приватизації квартири.

Суд відзначає, що згідно відповіді КП «КМБТІ» право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано, що свідчить про те, органом приватизації не було виконано вимоги Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян щодо направлення до бюро технічної інвентаризації копії свідоцтв про право власності на житло та паспорт на квартиру (домоволодіння).

Також, суд враховує те, що на даний час Житлово-комунальним відділ Кременчуцького нафтопереробного заводу ліквідований і позивачі позбавлені можливості в позасудовий спосіб належним чином оформити своє право власності на спірну квартиру.

На переконання суду, матеріали справи містять достатньо доказів, які підтверджують те, що права позивачів підлягають судовому захисту.

Так, суд враховує, що у приватизації квартири АДРЕСА_1 приймало участь 4 особи, тобто частка кожного з них у праві власності становить ј.

З огляду на те, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , належна йому частка підлягає розподілу між батьками - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ..

У зв`язку із цим, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності на 3/8 частини, в тому числі на 1/8 в порядку спадкування після померлого ОСОБА_4 , а за ОСОБА_3 - на 2/8 частини квартири АДРЕСА_1 , загальна площа 65,7 кв.м, житлова площа 37 кв.м.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати суд покладає на позивачів.

Керуючись ст. ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , рнокпп НОМЕР_4 право власності на 3/8 частини квартири АДРЕСА_1 , загальна площа 65,7 кв.м, житлова площа 37 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , рнокпп НОМЕР_5 право власності на 3/8 частини квартири АДРЕСА_1 , загальна площа 65,7 кв.м, житлова площа 37 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , рнокпп НОМЕР_6 право власності на 2/8 частини квартири АДРЕСА_1 , загальна площа 65,7 кв.м, житлова площа 37 кв.м.

Судові витрати покласти на позивачів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Роз`яснити, що відповідно до п.3 розділу XII «ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Суддя Д.Д.Андрієць