справа № 489/2170/19
провадження №2/489/191/20
10 квітня 2020 року м. Миколаїв
Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:
головуючого судді Коваленка І.В.,
секретаря судового засідання Долгорученко Т.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 82» (далі - ОСББ «Космонавтів 82») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
У квітні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість по внескам у розмірі 1778,04 грн. та судові витрати у розмірі 2987 грн., з них 1921,00 грн. судового збору, 1000,00 грн. витрати на професійну правничу допомогу та 66,00 грн. витрат, пов`язаних з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для підготовки до розгляду справи, а саме витрат на ксерокопіювання додатків до позовної заяви.
Як на підставу позовних вимог вказано, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Космонавтів 82», та згідно з нормами чинного законодавства зобов`язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі у розмірі встановленому протоколом загальних зборів ОСББ.
Враховуючи розмір внеску, визначений протоколом № 4 загальних зборів багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 від 05.03.2017 для квартир 2-9 поверхів, щомісячна сума внеску для квартири АДРЕСА_3 , яка має площу 44,90 кв.м. складає 161,64 грн. (3,60*44,90). За 11 місяців з травня 2018 року по березень 2019 року загальна сума боргу по внескам складає 1778,04 грн. (161,64*11).
Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 14.05.2019 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи.
У судове засідання, призначене на 30.03.2020 на 08:00 годину, сторони не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Представник позивача надала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не подала, причини своєї неявки не повідомила.
За таких обставин, з урахуванням положень статті 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення.
Згідно вимог статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Виходячи з вимог частини 5 статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його складання.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.
На підставі акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 27.04.2018 з балансу ЖКП ММР «Південь» передано на баланс ОСББ «Космонавтів 82» житловий 9-ти поверховий будинок та прибудинкова територія, площею 6573,15 кв.м.
Протоколом № 4 загальних зборів багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 від 05.03.2017 визначено розміри внесків, а саме: для квартир першого поверху внески складають 3,20 грн. за кв.м загальної площі квартири, для 2-9 поверхів внески складають 3,60 грн. за кв.м загальної площі квартири.
Відповідно до довідки ОСББ «Космонавтів 82» про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 08.04.2019 № 37 в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_1 (власник), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
Згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, сформованих 14.05.2019, квартира АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності по 1/2 частині належить відповідачу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно з частинами другою та третьою статті 12 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до пункту 9 частини першої статті 1 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» частка співвласника це частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Враховуючи системний аналіз вищенаведених правових норм, та те, що відповідач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1 та згідно з нормами чинного законодавства зобов`язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі у розмірі встановленому протоколом загальних зборів ОСББ, який є обов`язковим для всіх співвласників, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та їх задоволення в повному обсязі.
На підставі статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1921,00 грн., який позивач поніс при зверненні до суду, а також 1000,00 грн. витрат на правову допомогу, несення яких позивачем підтверджується договором про надання правової допомоги від 01.04.2019, розрахунком винагороди за вказаним договором та платіжним дорученням від 11.04.2019 на перерахування адвокату Радкевич В.М. 1000,00 грн. за професійну правничу допомогу, та 66,00 грн. витрат, пов`язаних з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для підготовки до розгляду справи, які підтверджені чеком від 09.04.2019 .
Керуючись статтями 4, 19, 141, 263-265 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 82» про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 82» заборгованість по внескам у розмірі 1778,04 грн. (одна тисяча сімсот сімдесят вісім гривень 04 коп.)
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів 82» судовий збір в розмірі 1921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 коп.), витрати на правову допомогу в розмірі 1000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 коп.) та витрати, пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для підготовки до розгляду справи в розмірі 66,00 грн. (шістдесят шість гривні 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду або через Ленінський районний суд міста Миколаєва протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Відомості про учасників справи:
відповідач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 .
Повний текст судового рішення складено 10.04.2020.
Суддя І.В.Коваленко