Справа № 500/6148/19
Провадження № 2/946/686/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Пащенко Т.П.

при секретарі - Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Ізмаїльської міської ради про здійснення поділу та виділу частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який був уточнений 20.02.2020 року, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Ізмаїльської міської ради про здійснення поділу та виділу в натурі в окремий об`єкт нерухомості 5/18 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які належать їй, у складі: житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка (графічно зображено у додатку №1 висновку експерта №64/62-2019 від 15.07.2019 року). Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з частини житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка, який розташований на земельній ділянці площею 0,0090 га з виходом на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1 висновку №64/63-2019 від 15.07.2019 року; припинити між нею та відповідачами право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з частини житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власницею вказаних 5/18 часток житлового будинку з надвірними спорудами на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 25.02.2019 року. Відповідачі по справі є власниками інших часток житлового будинку, зокрема: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - 13/36 часток, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 - 2/9 часток, держава - 5/36 часток. Земельна ділянка за вказаною адресою знаходиться у спільному користуванні сторін.

На замовлення позивачки судовим експертом Цуркан В.І . було проведено будівельно-технічну експертизу та надано суду висновок №64/62-2019 року від 15.07.2019 року (а.с.17-37) та повідомлення про виправлення описки в експертизі (а.с.167).

В судове засідання позивачка не з`явилася, про час та місце судового розгляду сповіщена належним чином. Представник позивачки надав суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутність та відсутність позивачки.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового розгляду сповіщені належним чином, надали суду заяви, в яких вказують, що позовні вимоги визнають у повному обсязі, просять розглядати справу у їх відсутність (а.с.75, 78, 83).

Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, розгляд справи залишає на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2019 року, справа №500/7446/18 (а.с.13-15) визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 5/18 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Дане рішення набрало чинності 09.04.2019 року.

Як вбачається із Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №168641756 від 30.05.2019 року (а.с.16), №200687885 власницею 5/18 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована ОСОБА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області №500/7446/18 від 25.02.2019 року.

Згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 09.07.2019 року №931 власниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є Держава, на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстровий №2/5467, виданого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори 08.08.1995 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-82 від 08.08.1995 року (5/36 часток), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_5 , виданого Ізмаїльським бюро технічної інвентаризації 04.03.1996 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-82 від 04.03.1996 року (13/36 часток), ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_6 , виданого Ізмаїльським бюро технічної інвентаризації 28.10.2002 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51/3-145 від 28.10.2002 року (2/9 часток). В примітках зазначено: 5/18 часток об`єкту нерухомого майна належить ОСОБА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2019 року, право власності не зареєстроване. Нанесення вбиральні літ. «Г» та навісу літ. «З» виконано відповідно до п.6 «Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єктів не підлягає прийняттю в експлуатацію», затверджений постановою КМУ №406 від 07.06.2017 року не належить до самочинного будівництва. Сарай літ. «Ж» - знесенню.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №64/62-2019 від 15.07.2019 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. (а.с.17-37) та повідомлення про виправлення описки від 19.02.2020 року (а.с.167) належні ОСОБА_1 5/18 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 : частини житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка можуть бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційними номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0090 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 Дмитрівська, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Враховуючи те, що поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 і провести поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку №64/62-2019 від 15.07.2019 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної судовим експертом Цуркан В.І. з виділом належної ОСОБА_1 частки об`єкту нерухомого майна, припиненням права спільної часткової власності та виділенням в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 0,0090 га з виходом на вулицю Дмитрівська.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_4 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 , яка зареєстрованою по м.Одесі та Одеській області не значиться, Ізмаїльської міської ради, адреса місцезнаходження юридичної особи: просп.Суворова,62, м.Ізмаїл Одеської області, про здійснення поділу та виділу частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Здійснити поділ та виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 5/18 частин житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які належить ОСОБА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 20 лютого 1998 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків - « НОМЕР_4 », право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 : житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка, який розташований на земельній ділянці площею 0,0090 га з виходом на АДРЕСА_2 Дмитрівська, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1 висновку експерта №64/62-2019 від 15 липня 2019 року.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Державою право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 : житлового будинку літ. «А» з частиною прибудовами літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 - коридор площею 3,2 кв.м., 1-2 - кухня площею 5,1 кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлова кімната 7,6 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., у тому числі житлової 35,2 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №2 - огорожа, №6 - хвіртка.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.П.Пащенко