15.10.2020
Справа №720/1734/18
УХВАЛА

15 жовтня 2020 року Новоселицький районний суд

Чернівецької області

в складі головуючого судді Павлінчука С.С.

з участю секретаря Бушили К.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Новоселиця цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання об`єктами права спільної сумісної власності, визнання права спільної часткової власності та зустрічному позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання майна об`єктами права спільної сумісної власності та поділ майна в натурі,-

В С Т А Н О В И В:

Представник відповідача по первісному позову в судовому засіданні подала клопотання про проведення будівельно-технічної експертизи щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна по АДРЕСА_1 з врахуванням технічного стану, в якому вони були до проведення невід`ємних поліпшень, визначення вартості таких поліпшень та визначення можливої зміни розміру часток.

Представник позивача по первісному позову в судовому засіданні заперечувала щодо задоволення клопотання.

Вислухавши думки учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що предметом позову є в тому числі нерухоме майно по АДРЕСА_1 , а поставлені представником відповідача питання відносяться до предмету доказування по даній справі.

Згідно ч.3 ст.357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Таким чином, оскільки позивач по зустрічному позову посилається на те, що він здійснив за власні кошти капітальний ремонт приміщення літ.В за вищевказаною адресою на загальну суму близько 1700000 гривень, то відповідно підлягає встановленню вартість таких поліпшень, оскільки вона іншою стороною заперечується, а також необхідно встановити можливий розмір часток співвласників з врахуванням таких поліпшень.

Оскільки для вирішення питання про поділ вищевказаного нерухомого майна потрібні спеціальні знання в галузі оцінки та будівництва, а тому необхідно призначити оціночно-будівельну та будівельно-технічну експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103,104,252 ЦПК України, суд:

У Х В А Л И В:

Клопотання представника відповідача по первісному позову про проведення експертизи задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання об`єктами права спільної сумісної власності, визнання права спільної часткової власності та зустрічному позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання майна об`єктами права спільної сумісної власності та поділ майна в натурі будівельно-технічну та оціночно-будівельну експертизи, проведення якої доручити судовому експерту Попроцькому Сергію Степановичу м.Кам`янець-Подільський, вул.Першотравнева,1 офіс 9, попередивши його про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

На вирішення експертизи поставити питання:

1) Якою є ринкова вартість на дату проведення експертизи нежитлових будівель по АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_2 до проведення у них невід`ємних поліпшень здійснених з грудня 2016 року, а саме: в будівлі літ.В демонтаж старої покрівлі (із азбесто-цементних хвилястих листів) із заміною старої та влаштуванням нового перекриття, монтаж нової покрівлі із металочерепиці з влаштуванням водостоків, гідроізоляції; ремонт зовнішніх стін будівель літ.В, Г (заміна штукатурки), утеплення пінопластом товщиною 5см., фарбування стін; внутрішній ремонт банкетного залу нежитлової будівлі літ.В: заміна повністю старої стелі на нову з перекриттям, її фарбування, декорування гіпсовою ліпниною; ремонт стін - частково фарбування, частково поклейка шпалер; заміна верхнього шару підлоги (заміна старої кахельної плитки на нову); заміна електропроводки, встановлення нового електричного освітлення, встановлення систем кондицінування повітря; в будівлі літ.Д заміна даху (з шифера на металопрофіль, заміна старого на нове перекриття), ремонт внутрішніх стін та стелі (заміна старої штукатурки на нову, заміна старої плитки на нову), облаштування санвузлів новими санітарно-технічними пристроями, умивальниками, заміна верхнього шару підлоги (зняття старої кахельної плитки, влаштування теплої підлоги з кахельною плиткою);

2) Якою є ринкова вартість на дату проведення експертизи невід`ємних поліпшень із вищеперерахованих у нежитлових приміщеннях за адресою АДРЕСА_1 ;

3) Визначити на скільки можуть змінитися частки співвласників в результаті проведених невід`ємних поліпшень нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 , здійснених ОСОБА_2 , якщо їхні частки були рівними до поліпшень (по 1/2 частки кожному).

Для дослідження направити експерту матеріали цивільної справи.

Для проведення експертизи експерту здійснити огляд нежитлових приміщень розташованих по АДРЕСА_1 .

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача по первісному позову.

Провадження по справі зупинити до отримання висновку експерта.

Ухвала може бути оскаржена до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15 денний строк з дня її проголошення.

Суддя: