Провадження №2/447/92/20
Справа №447/2195/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

09.10.2020 року Миколаївський районний суд Львівсь кої області

в складі: голов уючого судді Карбовнік І . М.

з участю секретаря судового засідання Данилів О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаїв цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Шимбри Мар"яни Ярославівни, з участю третіх осіб МВКП « Верховина», Роздільська селищна рада Миколаївського району Львівської області про усунення перешкод у здійсненні права власності, користуванні та розпорядженні нерухомим майном, визнання протиправним та скасування рішень ,

Процесуальні дії у справі.

20.09.2019 року до Миколаївського районного суду Львівської області надійшли матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Шимбри Мар"яни Ярославівни, з участю третіх осіб МВКП « Верховина», Роздільська селищна рада Миколаївського району Львівської області про усунення перешкод у здійсненні права власності, користуванні та розпорядженні нерухомим майном, визнання протиправним та скасування рішень. В обгрунтування позову наведено наспупне. 12.02.2008 року позивачем набуто право власності на об`єкт нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі - продажу в розмірі 67/100 ідеальної частки площею 57,2 кв.м. укладеного із Роздільською седищною радою. В користуванні знаходяться підвальні приміщення площею 42,3 кв.м. Станом на 09.09.2019р. вхід до підвального приміщення замуровано самовільною добудовою, вона позбавлена права на користування даним приміщенням, у зв`язку з поганою циркуляцією повітря в останньому став покриватися грибком весь перший поверх будинку. Будівництво здійснюється ОСОБА_2 та ОСОБА_3 директор МВКП «Верховина". Дії останніх проводяться без дозвільних документів.

Земельна ділянка під кадастровим номером :01:004:0185, площею 0,0067 га розташована за адресою: АДРЕСА_2 надана МВКП «Верховина» в користування на підставі договору оренди землі від 17.07.2013 з Роздільською селищною радою Миколаївського району Львівської області. Самочинне будівництво ведеться на земельній ділянці, частина якої наданапозивачу на підставі рішення Роздільської селищної ради Миколаївського району Львівської обл. від 02.07.2013 року №353 «Про наданш дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» площею 70 кв.м.

ОСОБА_2 та МВКП "Верховина" порушує право власності позивача щодо користуваня та розпорядження майном на власний розсуд, а саме замурувавши вхід до підвального приміщення, у зв"язку з чим просила зобов"язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у здійсненні права власності, користування та розпорядження нерухомим майном по адресі: АДРЕСА_1 шляхом демонтажу самочинного незавершеного об"єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_3 ; зобов"язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою до буд. АДРЕСА_4 ; визнати протиправним та скасувати рішенняпро державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.07.2019 року, індексний номер 47576282 на земельну ділянку кадастровий номер : 01:004:0185 та від 02.07.2019 року індексний номер 47573318 на об"єкт незавершеного будівництва прийняті державним реєстратором Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області, а також стягнути судовий збір.

20.09.2019 року суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, постановив, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження. Ухвалу суду, копію позовної заяви та доданих до неї документів суд надсилав відповідачам та третім особам на адресу місця їх реєстрації.

19.11.2019 року ухвалою суду замінено відповідача Відділ державної реєстрації Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області на відповідача Державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Шимбра Мар`яну Ярославівну.

12.12.2019 року на адресу суду надіслано пояснення по справі третьої особи МВКП "Верховича", згідно якого третя особа просить в позові відмовити в повному обсязі.

13.12.2019 рокудо суду подано пояснення по справі третьої особи Роздільської селищної ради, згідно якого просила в позові відмовити, а справу слухати у відсутності їх представника.

17.12.2019 року до суду подано пояснення по справі від представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Ратича Т.М., в якому останній просить в позові відмовити.

17.12.2019 року державний реєстратор Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Шимбра Мар"яна Ярославівна подала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутності, просила в позові відмовити.

09.01.2020 року ОСОБА_1 подала до суду заяву в порядку ст. 49,51,53 ЦПК України, в якій просила зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у здійсненні права власності щодо нерухомого майна по адресі: АДРЕСА_1 шляхом демонтажу самочинного об`єкта незавершеного будівництва по адресі: АДРЕСА_3 ; усунути перешкоди у здійсненні користування та розпорядження ОСОБА_1 земельною ділянкою прилеглою до буд. АДРЕСА_1 шляхом припинення права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0185 зареєстрованого за ОСОБА_2 ; визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: від 02.07.2019 індексний номер 47576282 на земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0185 та від 02.07.2019 індексний номер 47573318 на об`єкт незавершеного будівництва прийняті державним реєстратором Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області; визнати незаконним та скасувати рішення 15 сесії 6 скликання Роздільської селищної ради №351 від 02.07.2013 року; визнати незаконним та скасувати рішення 26 сесії 7 скликання Роздільської селищної ради Миколаївського району Львівської області від №488 від 05.03.2019 року "Про продаж МВКП "Верховина" земельної ділянки у власність", а також стягнути судовий збір.

10.02.2020 року ухвалою суду закрито підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду.

02.03.2020 року ухвалою суду в задоволенні клопотання представника позивача ОСОБА_4 про призначення по справі судової будівельно - технічної експертизи - відмовлено.

06.03.2020 року представником позивача ОСОБА_4 подано додаткові пояснення по справі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовну заву підтримала та просила таку задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Ратич Т.М. в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував та просив в такому відмовити в повному обсязі.

Представники третьої особи ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в судовому засіданні просили в позові відмовити.

Суд встановив:

12.02.2008 року ОСОБА_1 набуто право власності на об`єкт нерухомого майна розташованого по адресі: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі - продажу в розмірі 67/100 ідеальної частки площею 57,2 кв.м. укладеного із Роздільською седищною радою, посвідченого 20.20.2008р. державним нотаріусом Миколаївської державної нотаріальної контори Львівської області, зареєстрованого в реєстрі за № 562 (надалі - договір), згідно п. 1 якого позивач «купив нерухоме майно, а саме 67/100 (шістдесят сім сотих) ідеальних частин від цілого цегляного магазину площею 99,5 кв.м., зазначеному в по поверховому плані під літерою А-1, що складають приміщення № 1, 2, 3, загальною площею 57,2 кв.м., розташованого на території Роздільської селищної ради, що знаходиться в селищі міського типу Розділ по АДРЕСА_1 »..

Приміщення № 1 - торговий зал площею 45,8 кв.м., приміщення № 2 -коридор, загальною площею 5,4 кв.м., приміщення № 3 - кладова, загальною площею 6,0 кв.м., що підтверджується відомостями зі справи АДРЕСА_1 ,магазин, Роздільська селищна рада, долученої позивачем до позовної заяви.

З Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.04.2008р. № 18533621 вбачається право приватної спільної часткової власності позивача (67/100) на нежитлову будівлю в селищі міського типу Розділ по АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення від 02.07.2013р. № 349 Роздільської селищної ради «Про затвердження акта земельної комісії», - затверджено акт земельної комісії від 02.07.2013р. «Про встановлення меж земельної ділянки» по АДРЕСА_1 гр.. ОСОБА_1 без її підпису.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 19.03.2019р. Роздільська селищна рада продала, а Мале виробничо-комерційне підприємство «Верховина» придбало земелілту ділянку за адресою АДРЕСА_3 .

Оцінка суду.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Нормами ст. 81 ЦПК Українипередбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.ч.1, 2 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації; державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч.4 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Приписами ч.1 ст.15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч.ч.2, 4 ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до вимог ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За нормами ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Керуючись ст. 264, 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Шимбри Мар"яни Ярославівни, з участю третіх осіб МВКП « Верховина», Роздільська селищна рада Миколаївського району Львівської області про усунення перешкод у здійсненні права власності, користуванні та розпорядженні нерухомим майном, визнання протиправним та скасування рішень - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Львівського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Львівської області.

Повний текст рішення складено 19.10.2019 року.

Суддя Карбовнік І. М.