Справа № 473/3324/20
РІШЕННЯ

іменем України

"15" жовтня 2020 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Вознесенську за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

29.09.2020 року представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 , звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного08.08.2000 року ним та ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» дійсним.

В обґрунтування своїх вимог представник позивач зазначав, що відповідачі були власниками вказаного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою 11.07.2000 року за №522 і позивач 08.08.2000 року з ОСОБА_2 , ОСОБА_4 уклали письмову угоду на придбання вказаного житлового будинку, відповідачі отримали тоді грошові кошти і між сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину купівлі-продажу.

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна не було нотаріально посвідчено і сторони не мають можливості нотаріально посвідчити цей договір, оскільки право власності на житловий будинок зареєстровано Вознесенським міжміським бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 помер, представник позивача просив позов задовольнити.

В судове засідання представник позивача не з`явилася, до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і про підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності та про визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 08.08.2000 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між продавцями ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 135.

Продавці на час вчинення угоди були власниками майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою 11.07.2000 року за №522, зареєстрованого в Вознесенському МБТІ 15.08.2000 року за №139.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідач по справі є його дочкою.

Оскільки, права і обов`язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинкувиникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок було зареєстровано у Вознесенському МБТІ, нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 у Вознесенському МБТІ та смерть одного з продавців - ОСОБА_4 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений 08.08.2000 року між продавцями ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 135 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є. Старжинська