Справа № 361/3818/20
Провадження № 2/361/2693/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2020 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Радченко К.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Дидишка В.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Акціонерного товариства Альфа Банк, Державного реєстратора рав на нерухоме майно Томилівської сільської ради Науменко Олени Євгеніївни про скасування рішень державної реєстрації права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2020 року позивач звернулася до суду із вказаним позовом.

19 червня 2020 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області відкрито провадження в даній цивільній справі, призначено підготовче судове засідання.

Представник позивача у судовому засіданні заявив клопотання про витребування доказів у Броварській міській раді Київської області, а безпосередньо у Відділі реєстраційних дій Центру обслуговування Прозорий офіс Броварської міської ради Київської області, а саме копії належним чином посвідчених документів: реєстраційних справ щодо земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:064:0082, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, та земельної ділянки площею 0,0054 га, кадастровий номер :00:064:1082, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Суду пояснив, що державна реєстрація права власності за АК Альфа-Банк на спірні земельні ділянки була проведена на підставі іпотечного договору № 07/1-58 від 17.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Авраменко Н.А.. зареєстрованого в реєстрі за № 5354, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме: за № 211021730 від 02.06.2020 (рішення державного реєстратора за індексним номером 51393456) щодо земельної ділянки площею 0,1000 га. кадастровий номер :00:064:0082, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, та за № 211022928 від 02.06.2020 (рішення державного реєстратора за індексним номером 51393756) щодо земельної ділянки площею 0.0054 га. кадастровий номер :00:064:1082, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (копії інформаційних довідок з Державного реєстру прав додані до позовної заяви).

У позовній заяві ОСОБА_3 зазначала, що згідно з пунктами 4.5. 4.5.3, 4.9 іпотечного договору № 07/1-58 від 17.05.2007. та відповідно до положень ст.ст. 35, 36, 37 Закону України Про іпотеку, перехід права власності на належні їй земельні ділянки до АТ Альфа-Банк міг бути реалізований лише після підтвердженого юридичного факту про отримання нею письмового повідомлення з вимогою про виконання порушеногозобов`язання та з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі його у власність АТ Альфа-Банк у разі невиконання цієї вимоги у не менш ніж тридцятиденний строк із дня її отримання, але вона такого повідомлення не отримувала.

Представник відповідача заперечував проти задоволення заявленого клопотання, оскільки вважає його необґрунтованим.

Державний реєстратор на нерухоме майно Томилівської сільської ради Науменко Олени Євгеніївни в судове засідання не з`явилась.

Суд вислухавши представника позивача, представника відповідача, перевіривши подані документи та наведені в позові обґрунтування позовних вимог, дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Як вбачається із матеріалів справи, ОСОБА_2 звернулась до суду до Акціонерного товариства Альфа-Банк та державного реєстратора прав на нерухоме майно Томилівської сільської ради, ОСОБА_4 , про скасування її рішень від 28 лютого 2020 р. про державну реєстрацію права власності за Акціонерним товариством Альфа-Банк, ідентифікаційний код 23494714. за індексним номером 51393456 на земельну ділянку площею 0.1000 га, кадастровий номер :00:064:0082, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, та за індексним номером 51393756 на земельну ділянку площею 0.0054 га, кадастровий номер :00:064:1082, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 9 чинного Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 № 1952-IV, зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Частиною 6 ст. 17 чинного Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 № 1952-1V встановлено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 3 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Суд, зважаючи на предмет спору, з метою повного, всебічного, об`єктивного з`ясування всіх обставин справи, вважає, що вказане клопотання є обґрунтованим і є необхідність дослідження матеріалів реєстраційних справ щодо спірних земельних ділянок, а тому його задовольняє.

Керуючись ст.ст. 83, 84 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Витребувати з відділу реєстраційних дій Центру обслуговування Прозорий офіс виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, що знаходиться за адресою: 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Гагаріна, 18,копії належним чином посвідчених документів: реєстраційних справ щодо земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:064:0082, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, та земельної ділянки площею 0,0054 га, кадастровий номер :00:064:1082, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Копію ухвали направити доВідділу реєстраційних дій Центру обслуговування Прозорий офіс виконавчого комітету Броварської міської ради Київської областідля виконання в строк до 01 листопада 2020 року.

Роз`яснити положення ч.ч. 5-9 ст. 84 ЦПК України, відповідно до яких, суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом, притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.Г. Радзівіл