Справа №: 398/4046/16-ц
провадження №: 2/398/21/20
РІШЕННЯ

Іменем України

"30" березня 2020 р.

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

судді - Нероди Л.М.,

за участі секретаря - Джеваги В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу №398/4046/16ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та державного реєстратора Олександрійської районної державної адміністрації за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Олександрійська районна державна адміністрація в особі сектора державної реєстрації Олександрійської районної державною адміністрацією про визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

учасники: представник позивача - адвокат Бесараб В.А., представник відповідача - Тяглий Д.О.,

ВСТАНОВИВ:

ВИМОГИ ПОЗИВАЧА

Визнати незаконними дії державного реєстратора Літвінова О.В. при видачі 02.07.2014 року ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на нерухоме майно, під час прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку площею 5,84 га та при видачі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 02.07.2014 року на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 5,84 га кадастрових №:02:000:0240 та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.07.2014 року про державну реєстрацію прав за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 5,84 га кадастрових №:02:000:0240, видані реєстраційною службою Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області; скасувати рішення від 02.07.2014 року державного реєстратора реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області про державну реєстрацію за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права на земельну ділянку площею 5,84 га кадастрових №:02:000:0240, розташованої на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області; судові витрати покласти на відповідача.

ПОЗИЦІЯ ПОЗИВАЧА

Позивач мотивує позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та після її смерті відкрилася спадщина. У склад спадкового майна входить земельна ділянка площею 5,84 га кадастрових №:02:000:0240, розташованої на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області. За життя ОСОБА_4 склала заповіт від 23.07.2010 року та заповіла позивачу зазначену земельну ділянку, а даний заповіт посвідчено приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу. Позивач стверджує, що при зверненні до нотаріуса з метою оформлення спадщини, дізналася, що заповідальна земельна ділянка має приватного власника та право власності зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.07.2013 року. Дані про право власності внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.07.2014 року. Позивач стверджує, що рішення суду є підробленим та про беззаперечність підробленого рішення суду свідчить лише один факт, що суддя Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області ОСОБА_5, який начебто прийняв це рішення від 16.07.2013 року помер - ІНФОРМАЦІЯ_5, тобто за півтора місяці до ухвалення рішення. На даний час триває досудове слідство у кримінальному провадженні №0001965.

ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧІВ

Представники відповідачів надали письмові заяви в яких просять розглянути справу у їх відсутність.

ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ

Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 09.03.2017 року відкрито провадження у справі.

ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №23698309 містить дані, що 02.07.2014 року ОСОБА_2 звернулася з заявою №7223309 до Реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області в якій просила здійснити реєстрацію її прав власності щодо земельної ділянки площею 5,84 га кадастрових №:02:000:0240 розташованої на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області.

На підтвердження права власності надано рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.07.2013 року, головуючий суддя - ОСОБА_5 За змістом даного рішення, визнано договір дарування укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 5,84 га за кадастровим №:02:000:0240 на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області та земельну ділянку площею 2,8406 га кадастровим №:02:000:0519 на території Бандурівської сільської ради.

Рішенням державного реєстратора Літвінова О.В. від 02.07.2014 року, індексний номер 14150494, внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно дані про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 5,84 га кадастрових №:02:000:0240 розташованої на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області за ОСОБА_2 .

Довідка, яка видана архіваріусом Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області містить інформацію, що згідно відомостей реєстрації первинного обліку справ в автоматизованій системі документообігу Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області за 2013 рік цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору та про визнання права власності за №2-5417-13 не надходила та на розгляді не перебувала. Одночасно повідомляє, що у 2013 році цивільні справи реєструвалися за кодом 398 (№ справи - 398/, № провадження 2/398/).

Позивач звернувся до поліції з заявою про скоєння злочину та 21.08.2017 року до ЄРДР внесено відомості №0001965 щодо злочину - правова кваліфікація якого ч. 1 ст. 358 КК України та досудове слідство триває.

ОЦІНКА СУДУ

На підтвердження фактів викладених позивачем, суду надано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.07.2014 року стосовно ОСОБА_2 , яке прийнято державним реєстратором на підставі рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16 липня 2013 року.

Однак рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.07.2013 року, яке використане державним реєстратором не мало та не має відмітки про набрання законної сили, що у свою чергу позбавляє можливості його застосовувати та вносити відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Суд звертає увагу, що рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.07.2013 року не набрало законної сили навіть станом на момент розгляду даної справи, що вказує на відсутність підстав проводити державну реєстрацію права власності та суперечить п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV, зокрема державна реєстрацію права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, суду надано докази, які вказують на відсутність підстав реєстрації права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 5,84 га кадастрових №:02:000:0240 станом 02.07.2014 року на підставі рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.07.2013 року.

Оскарження рішення реєстратора про державну реєстрацію права власності безпосередньо пов`язане із захистом цивільного права, оскільки виникнення спірних правовідносин обумовлено незгодою позивача з правомірністю володіння відповідачем. Такий спір не є публічно-правовим, оскільки має приватноправовий характер.

Саме такий правовий висновок викладено у постановах Великої палати Верховного Суду від 13 лютого 2019 року (провадження №11-1093апп18), від 30 жовтня 2018 року (провадження №11-858апп18) та від 11 грудня 2018 року (провадження №11-994апп18), підстав для відступу від якого не вбачається.

Відповідачами не надано суду належних та допустимих доказів щодо правомірної реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 на спростування доводів позивача.

НОРМИ ПРАВА

Відповідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Стаття 5 ЦПК України вказує, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ст. 12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV.

Реєстраційні правовідносини спрямовані на встановлення, зміну, припинення прав на нерухоме майно і є визначеним організаційним заходом, що використовується власниками для впорядкування своїх основних відносин, предметом яких є нерухоме майно.

Ч. 1 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV встановлює, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав: 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

П. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV визначено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка) за заявою власника чи іншого право набувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом «в» пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

За змістом статті 26 цього закону, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У даному випадку, вимоги про скасування державної реєстрації, пов`язані з ухваленням рішення по суті спору.

Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, та враховуючи той факт, що рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.07.2013 року, яке використане державним реєстратором не набрало законної сили, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 10-13, 18, 76-81, 83, 141, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити частково.

Визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Літвінова О.В. від 02.07.2014 року, індексний номер 14150494, згідно з яким внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 земельної ділянки площею 5,84 га кадастрових №:02:000:0240 розташованої на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області.

Скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна за ОСОБА_2 - земельної ділянки площею 5,84 га кадастрових №:02:000:0240 розташованої на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області з подальшим внесенням запису про скасування державної реєстрації прав до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку та подано апеляційну скаргу до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно п. 15.5 п. 1 Розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області.

Повний текст рішення виготовлено 07.04.2020 року.

Учасники:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживає у кв . АДРЕСА_2 ;

відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживає у АДРЕСА_3 ;

відповідач - державний реєстратор Олександрійської районної державної адміністрації, розташована у буд. 132 по вул. Шевченка у м. Олександрія Кіровоградської області.

СУДДЯ: Л.М. НЕРОДА