Провадження № 2/947/3807/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.10.2020 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Луняченка В.О.

при секретарі - Хомич О.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (ІПН невідомий), ОСОБА_3 (ІПН невідомий) про визнання осіб такими, що втратили право користування,-

В С Т А Н О В И В:

02.09.2020 року з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування до суду звернулась ОСОБА_1 , в якому просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи позов тим, що вона на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння від 08.04.2004, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради є власником домоволодіння АДРЕСА_1 . 21.07.2004 позивачем з ОСОБА_4 укладений договір оренди будинку, у зв`язку з чим відповідачів було тимчасово зареєстровано за вказаною адресою, однак строк договору оренди сплинув 01.01.2017. Будинок відповідачі залишили, забрали свої особисті речі, однак з реєстраційного обліку за даною адресою їх не виключено, що зумовило звернення ОСОБА_1 до суду з дійсним позовом.

До судового засідання представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Розенбойм Ю.О. надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу за його та позивача відсутністю.

Відповідно до вимог ст. 211 ч. 3 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутністю.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до судового засідання не з`явився, повідомлялися належним чином, відповідно до вимог чинного законодавства шляхом розміщення повідомлення про виклик у судове засідання на офіційному веб сайті Київського районного суду м.Одеси, також в матеріалах справи містяться заяви обох відповідачів про визнання позову та розгляду справи за їх відсутності.

Своїм правом бути присутнім у судових засіданнях позивач та відповідачі розпорядилися на свій розсуд.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння АДРЕСА_1 , що підтверджено свідоцтвом про право власності на домоволодіння видане 08.04.2004 Виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі розпоряджень Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 19.12.2003 №2017, від 23.03.2004 р.№357 ( свідоцтво видане замість договору дарування, посвідченого Першою Одеською державною нотаріальною конторою 26.06.199 №3-2480, зареєстрованого в ОМБТІ та РОН 29.06.99 р.№7598, стр.132 кн.69 також дійсне підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

21.07.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено договір оренди будинку ( житлового приміщення), строк дії якого становить 35 місяців з моменту підписання договору. Відповідно до умов договору оренди ( п.2.2.) за згодою сторін право проживання у будинку отримав також племінник орендаря ОСОБА_2 та брат орендаря ОСОБА_3 . Відповідно до п.п. 2.4. Договір даний договір оренд и є підставою для реєстрації за місцем проживання у будинку. Згідно з параграфом 10 договору ( п.10.3) строк цього договору починає свій перебіг з дати, вказаної у ньому та спливає через 35 місяців. Якщо за місяць до спливу строку дії Договору жодна зі сторін не заявить про його припинення, він вважається таким, що продовжив свою дію ще на 35 місяців без обов`язкового укладення окремої угоди з цього питання, але не довше 01.01.2017.

Строк дії договору сплинув, відповідачі з січня 2017 року у будинку АДРЕСА_1 не проживають, виїхали за межі України, їх особистих речей у будинку не залишилось.

Реєстрація відповідачів за зазначеною адресою чинить перешкоди позивачу у користуванні її власністю та спричиняє значні витрати чим вводить у скрутне матеріальне становище.

Факт перебування відповідачів на реєстраційному обліку за вказаною адресою підтверджений довідкою департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради про зареєстрованих осі у житловому приміщенні/будинку ( відомості №П1-186313-ю/л).

Факт перебування відповідачів на реєстраційному обліку за даною адресою погіршує матеріальний стан позивача, оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за комунальні послуги здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою осіб, а також факт реєстрації відповідача перешкоджає власнику нерухомого майна у розпорядженні своєю власністю.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Тобто, судом встановлено, що позивач у визначеному законодавством порядку набув право власності на зазначене вище нерухоме майно на підставі відповідних правочинів.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі наразі дійсно зареєстровані у будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності. Таким чином, факт реєстрації відповідачів у зазначеному домоволодінні сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, тому позов є обґрунтований й підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 391, 405 ЦК України, ст. ст.12,13, 259, 263-268,ЦПК України , суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (ІПН невідомий), ОСОБА_3 (ІПН невідомий) про визнання осіб такими, що втратили право користування - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН невідомий місце реєстрації АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_3 (1948 р.н., ІПН невідомий місце реєстрації АДРЕСА_1 ) такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а домоволодінням АДРЕСА_1 .

Рішення після набрання законної сили є підставою для зняття ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН невідомий місце реєстрації АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_3 (1948 р.н., ІПН невідомий місце реєстрації АДРЕСА_1 ) з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду та/або через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Луняченко В. О.