Справа № 453/1297/20
№ провадження 2-з/453/7/20
У Х В А Л А

про забезпечення позову

20 жовтня 2020 року суддя Сколівського районного суду Львівської області Брона А.Л., розглянувши матеріали заяви ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Тимофіїв Надія Юріївна, про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно та заборони вчиняти будь-які дії, -

ВСТАНОВИВ:

19.10.2020 року на адресу Сколівського районного суду Львівської області надійшла заява ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Тимофіїв Надія Юріївна, про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме на житловий будинок «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, який складається з двох житлових кімнат та двох кухонь, житловою площею 70,1 кв.м., загальною площею 159,9 кв. м. (номер запису про право власності: 25710650, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120597382) та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:004:0067 (номер запису про право власності: 25711243, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120602114), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «СЛБ» (місце реєстрації: 79044, м. Львів, вул. Коновальця, 54/2, ), а також шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам на нерухоме майно, іншим суб`єктам державної реєстрації прав, що визначені ст. 6 ЗУ «По державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити записи в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, який складається з двох житлових кімнат та двох кухонь, житловою площею 70,1 кв.м., загальною площею 159,9 кв. м. (номер запису про право власності: 25710650, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120597382) та земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:004:0067 (номер запису про право власності: 25711243, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120602114), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «СЛБ» (місце реєстрації: 79044, м. Львів, вул. Коновальця, 54/2, ).

В обгрунтування доводів заяви зазначає, що позивачем подано у Сколівський районний суд Львівської області позовну заяву до ТзОВ «СЛБ», за участю третьої особи приватного нотаріуса Сколівського районного нотаріального округу Батлюк О.І., про розірвання договору купівлі-продажу та витребування майна.

Заявник вказує на те, що невжиття заходів забезпечення позову ускладнить або унеможливить виконання рішення суду у випадку задоволення його позовних вимог, оскільки на даний час відповідач є власником майна житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які були предметом спірного договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 13.04.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Сколівського районного нотаріального округу Батлюком О.І. за реєстровим № 488, який заявник, відповідно до прохальної частини позовної заяви, просить суд розірвати та повернути вищезазначене майно у його власність.

В порядку ч. 1 ст. 153 ЦПК України сторони в судове засідання не викликалися.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши подану заяву та наявні матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню частково, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається, як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. 1, ч. 7 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові № 6-605цс16 від 25 травня 2016 року, винесеної за результатами перегляду рішення апеляційного суду м. Києва та ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, забезпечення позову по суті це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Вивчивши письмові докази, враховуючи, що предметом позову є, зокрема, розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 13.04.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Сколівського районного нотаріального округу Батлюком О.І. за реєстровим № 488, на підставі якого відповідач ТзОВ «СЛБ» набув право власності на нерухоме майно житловий будинок «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, який складається з двох житлових кімнат та двох кухонь, житловою площею 70,1 кв.м., загальною площею 159,9 кв. м. (номер запису про право власності: 25710650, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120597382) та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:004:0067 (номер запису про право власності: 25711243, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120602114) і на даний час залишається власником спірного майна, про що свідчать інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 228503575 та № 228503613 від 18.10.2020 року, то суд дійшов висновку про наявність підстав для вжиття заходів його забезпечення шляхом накладення арешту на майно, яке належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «СЛБ» (місце реєстрації: 79044, м. Львів, вул. Коновальця, 54/2, ), а саме на житловий будинок «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, який складається з двох житлових кімнат та двох кухонь, житловою площею 70,1 кв.м., загальною площею 159,9 кв. м. (номер запису про право власності: 25710650, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120597382) та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:004:0067 (номер запису про право власності: 25711243, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120602114).

Щодо вимоги позивача про вжиття заходів забезпечення даного позову шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам на нерухоме майно, іншим суб`єктам державної реєстрації прав, що визначені ст. 6 ЗУ «По державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити записи в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, який складається з двох житлових кімнат та двох кухонь, житловою площею 70,1 кв.м., загальною площею 159,9 кв. м. (номер запису про право власності: 25710650, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120597382) та земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:004:0067 (номер запису про право власності: 25711243, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120602114), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «СЛБ» (місце реєстрації: 79044, м. Львів, вул. Коновальця, 54/2, ), який передбачено ч. 2 п. 1 ст. 150 ЦПК України, то суд вважає, що відсутні підстави для задоволення такого, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 12 ЗУ України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЗУ України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: нерухоме майно; право власності та суб`єкта (суб`єктів) цього права; інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав; обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих обтяжень.

Згідно норм п. 6 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, аналіз наведених норм закону свідчить про те, що наявність накладеного арешту на нерухоме майно виключає можливість вчинення будь-яких реєстраційних дій, спрямованих на відчуження такого майна.

Відповідно до Постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», під забезпеченням позову слід розуміти сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог.

Пунктом четвертим Постанови передбачено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Як зазначено у Постанові судової палати у цивільних справах ВСУ від 25.05.2016 року, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне і ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі, задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Згідно ч. 3 ст. 154 ЦПК України, суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо: 1) позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або 2) суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.

Підстав для застосування зустрічного забезпечення відповідно до ст. 154 ЦПК України не встановлено.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 149-153, 247, 272, 353, пп. 15.5 п. 15 Розділу XIII Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Тимофіїв Надія Юріївна, про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СЛБ» про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та витребування майна задовольнити частково.

Накласти арешт на житловий будинок «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, який складається з двох житлових кімнат та двох кухонь, житловою площею 70,1 кв.м., загальною площею 159,9 кв. м. (номер запису про право власності: 25710650, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120597382) та земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:004:0067 (номер запису про право власності: 25711243, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2018 року, індексний номер 120602114), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «СЛБ» (місце реєстрації: 79044, м. Львів, вул. Коновальця, 54/2, ).

Заявник: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 );

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «СЛБ» (79044, м. Львів, вул. Коновальця, 54/2, );

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржена. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення такої. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Сколівський районний суд Львівської області

Суддя