Справа № 591/6391/18
Провадження № 2/591/120/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2020 року Зарічний районний суду м. Суми в складі:

головуючого - судді Сидоренко А.П.

з участю секретаря судового засідання - Майбороди А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради, треті особи: Сумська міська рада, ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з вказаним позовом і, остаточно уточнивши позовні вимоги, мотивують свої вимоги тим, що 05 березня 1991 року на підставі заповіту в порядку спадкування за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 набув право власності на нерухоме майно: «незакінчене будівництво жилого будинку готовності 69 %, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці 652 кв. м. з надвірними спорудами: погреб п/г, вбиральня «Б», огорожа № 1-5.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом зазначено, що на цій же земельній ділянці знаходиться старий будинок, який по закінченню будівництва підлягає зносу. Даний будинок належав покійній на підставі договору дарування, затвердженого Сумською державною нотаріальною конторою від 11 квітня 1966 року № І -1337 і зареєстрованого в Сумському БТІ 13 квітня 1966 р.№6.

В період володіння даним майном було проведено будівельні роботи на підставі рішення від 17 квітня 1990 року про затвердження акту прийому в експлуатацію будинку та жилих прибудов і дозволу громадянам перебудови старих будинків та будівництва жилих прибудов №103 та рішення 132 від 23 травня 1991 року про прибудову до будинку кухні та веранди і будівництва гаражу.

Відповідно до законодавчих, державних будівельних та технічних норм діючих на момент будівництва, ОСОБА_5 на момент смерті було збудовано та належало на правах власності: житловий будинок (під літ. «Ж-1») з прибудовою (під літ. «ж»), мансардою (під літ. «м/с») житловою площею 50,3 м2, загальною 80,8 м2,1992 року побудови; погріб площею 8,8 м.2, 1970 року побудови ( під літ. «п/г»); сарай площею 23,8 м2, 1992 року побудови ( під літ. «З»); альтанка площею 7,3 м2, 2015 року побудови (під літ. «К»), вбиральня площею 1,5 м2, 2005 року побудови ( під літ. «Л»), літній душ площею 1,0 м2, 2005 року побудови ( під літ. «М»), ворота з хвірткою площею 7,4 м2 (під літ. «№1»), огорожа площею 9,0 м2, 1992 року побудови ( під літ.«№2»), огорожа площею 4,7 м2, 1992 року побудови ( під літ. «№3»).

Відповідно до довідки № 113/18 від 17 вересня 2018 року та довідки- характеристики №114/18 від 17 вересня 218 року:

-Загальна інвентаризаційна вартість домоволодіння складає 187199 грн.

-Загальний розмір житлової площі житлового будинку з прибудовою, мансардою та погребом складає 50,3 м2.

-Самочинно збудоване будівництво відсутнє.

-Рік будівництва житлового будинку 1992 р., відсоток зносу 30%, загальна площі будинку 80,8 м2.

-В будинку самочинне переобладнання відсутнє.

-Згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» індивідуальні (садибні) житлові будинки , господарські ( присадибні) будівлі та споруди, прибудови, до них побудовані до 05 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва; збудовані альтанка літ. «К», вбиральня літ. «Л», та літній душ літ. «М», згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», не належить до самочинного будівництва.

-Житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», вбиральня літ. «Б» та огорожа № 4-5- знесені.

-Прибудова літ. «ж», мансарда літ. « м/с» та погріб літ. «ц/г» - є складовою частиною житлового будинку літ. «Ж-1».

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи, яка зберігається в архівах Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, право власності станом на 29 грудня 2012 року на вищевказане майно в КП « Сумське міське БТІ» не зареєстровано.

Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Першою Сумською державною нотаріальною конторою 05 березня 1991 року № 4381 на ім`я ОСОБА_5 на незавершений будівництвом будинок (69% готовності), взято на облік, так як незавершене будівництво в 1991 році, на момент звернення реєстрація не проводилась.

Відповідно до довідки №421174 від 21 серпня 2018 року згідно з інформацією електронного реєстру КП (Сумське міське БТІ» СМР та паперового архіву Сумської міської ради, станом на 29 грудня 2012 року, будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване право власності за ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 11 квітня 1966 року № 1-1337 вданого 1-а СДНК та записане у реєстрову книгу № 6 за реєстровим № 1108.

За життя ОСОБА_5 на правах власності належав житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але він не зареєстрував дане майно належним чином.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , в зв`язку з чим відкрилася спадщина на належне йому майно.

10 грудня 2013 року відповідно до витягу № 360776668 Першою Сумською нотаріальною конторою що заведено спадкову справу у реєстрі № 55455689. Відповідно до довідки № 2654/01-16 від 21 жовтня 2017 року спадкоємцями ОСОБА_5 згідно ст. 1261 ЦК України є його донька - ОСОБА_1 та мати - ОСОБА_6 .

Спадщину вони прийняли за законом: ОСОБА_7 - відповідно до п. 1 ст. 1269 ЦК України шляхом своєчасно поданої заяви про прийняття спадщини до держнотконтори; ОСОБА_6 - відповідно до п. 1 ст. 1269 ЦК України шляхом своєчасно поданої заяви про прийняття спадщини до держнотконтори та відповідно до п. 3 ст. 1268 ЦК України шляхом постійного проживання зі спадкодавцем за однією адресою на час відкриття спадщини.

В свою чергу, син покійного ОСОБА_5 ОСОБА_8 відмовився від своєї частки на користь ОСОБА_6 , та в подальшому не забажав приймати участь в спадкуванні спірного майна.

В зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на належне покійному ОСОБА_5 , майно спадкоємці не мали можливості набути право власності на спадкове майно належним чином, а саме: отримати свідоцтва на право власності в порядку спадкування. 21 жовтня 2017 року постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій ОСОБА_9 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на її ім`я після померлого ОСОБА_5 на належну їй частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки не подано правовстановлюючих документів необхідних для вчинення нотаріальної дії.

За життя ОСОБА_6 не зареєструвала отримане у спадок від ОСОБА_5 майно належним чином, та не отримала правовстановлюючих документів. ІНФОРМАЦІЯ_3 вона померла, в зв`язку з чим відкрилася спадщина на належне їй майно.

19 травня 2017 року відповідно до витягу № 50383230 Першою Сумською нотаріальною конторою було заведено спадкову справу у реєстрі № 60668696.

ОСОБА_2 та покійний ОСОБА_5 є синами ОСОБА_6 .

Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 був зареєстрований за однією адресою з ОСОБА_6 на момент її смерті та прийняв спадщину відповідно до норм ст. 1268 ЦК України.

11 вересня 2018 року постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій ОСОБА_2 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, саме у видачі свідоцтва про право .на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_2 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 , на належну йому частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки не подано правовстановлюючих документів необхідних для вчинення нотаріальної дії.

Зазначають, що тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлює, що до 1 січня 2012 року державна реєстрація права власності та права користування (сервітут) на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; права власності на об`єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного нерухомого майна, довірче управління нерухомим майном проводилося реєстраторами БТІ, створеними до набрання чинності Законом України від 11 лютого 2010 року "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Однак, в зв`язку тим, що спадкове майно не було належним чином зареєстроване, спадкодавцями ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , не має можливості набути право власності на спадкове майно шляхом отримання свідоцтва на право власності в порядку спадкування, володіти та розпоряджатися ним належним чином.

Посилаючись на вказані обставини, просять визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 на спадкове майно, а саме частку в розмірі 1/3 на житловий будинок та надвірні споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 на спадкове майно, а саме частку в розмірі 2/3 на житловий будинок та надвірні споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 31 жовтня 2018 року відкрите провадження у вказаній справі та вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 17 січня 2019 року.

14 листопада 2018 року від представника відповідача Сумської міської ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначається, що пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року №7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівлю інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ, визнають право власності на будинок у порядку спадкування здійснювалось за наявності таких документів:

- виписок із по господарських книг про те, що будинок належить спадкодавцеві,

- технічного паспорту на будинок;

- висновку спеціалістів щодо технічного стану будинку, дотримання санітарних, протипожежних вимог;

- рішення ради та договору про надання земельної ділянки, безстрокове користування для будівництва будинку;

- відмови виконкому місцевої ради в оформленні права власності;

- постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

При розгляді справи просить суд врахувати вищенаведену судову практику та прийняти законне і обґрунтоване рішення суду, не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб. Просить розгляд справи провести без участі представника відповідача (а.с. 56).

17 січня 2019 року підготовче засідання відкладено до 02 квітня 2019 року у зв`язку з витребуванням доказів по справі.

02 квітня 2019 року підготовче засідання відкладено до 19 червня 2019 року за клопотанням представника позивача про відкладення.

10 травня 2019 року згідно розпорядження Зарічного районного суду м. Суми від та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями у зв`язку з тим, що суддю Кривцову Г.В. призначено на посаду судді Верховного Суду у Касаційний цивільний суд, вказана справа передана у провадження судді Сидоренко А.П.

Ухвалою від 20 травня 2019 року прийнято справу до провадження судді Сидоренко А П. та призначено підготовче судове засідання на 06 серпня 2019 року.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 06 серпня 2019 року залучено до участі у справі за вказаним позовом як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предметуц спору, ОСОБА_3

06 серпня 2019 року протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 14 листопада 2019 року у зв`язку з залученням по справі третьої особи та необхідністю направлення йому позовної заяви з додатками.

20 вересня 2019 року від представника позивачів - адвокат Бутенко В.М. надійшла уточнена позовна заява (а.с.172-175).

14 листопада 2019 року за клопотанням представника позивача протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 22 листопада 2019 року.

15 листопада 2019 року від представника позивачів - адвокат Бутенко В.М. надійшла уточнена позовна заява (а.с.189-192).

22 листопада 2019 року у зв`язку з уточненням позовних вимог стороною позивача, протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 20 січня 2020 року.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 20 січня 2020 року закрито підготовче засідання по справі, призначено справу до розгляду по суті на 24 березня 2020 року.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивачів, представник відповідача та треті особи в письмових заявах просять розглядати справу за їх відсутності.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Під час судового розгляду встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на спадщину від 05 березня 1991 року на підставі заповіту від 05 березня 1991 року в порядку спадкування за ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 набув право власності на нерухоме майно: незакінчене будівництво жилого будинку готовності 69%, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці 652 кв. м. житловою площею 21, 4 кв.м. з надвірними спорудами: погреб п/г, вбиральня «Б», огорожа № 1-5. На цій же ділянці знаходиться старий будинок, який по закінченню будівництва належить зносу, що належав померлій на підставі договору дарування, засвідченого Сумською держнотконторою від 11 квітня 1966 року (а.с. 42).

З копії довідки Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради вбачається, що згідно з інформацією електронного реєстру КП «Сумське міське БТІ» СМР та паперового архіва Сумської міської ради, станом на 29 грудня 2012 року, будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_4 на підставі Договору дарування від 11 квітня 1966 року реєстровий номер №1-1337, виданий 1-а СДНК та записане у реєстрову книгу №6 за реєстровим номером №1108 (а.с.34).

Відповідно до копії довідки-характеристики об`єкта нерухомого майна від 17 вересня 2018 року №114/18, що видана ФОП ОСОБА_11 , згідно матеріалів інвентаризаційної справи, яка зберігається в архівах Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради , право власності станом на 29 грудня 2012 року на будинок за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Сумське міське БТІ» не зареєстровано.

Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Першою Сумською державною нотаріальною конторою 05 березня 1991 року р.№4-381 на ім`я ОСОБА_5 на незавершений будівництвом житловий будинок (69% готовності), взято на облік, так як на незавершене будівництво в 1991 році, на момент звернення, реєстрація не проводилась (а.с.35).

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 30).

З копії заяви ОСОБА_3 вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько - ОСОБА_5 , який постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Від спадщини, яка залишилась після його смерті він відмовився на користь матері померлого ОСОБА_6 (а.с.107 - зворотній бік).

З довідки Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області від 21 жовтня 2017 року вбачається, що спадкоємцями ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнім місцем проживання якого було: АДРЕСА_1 згідно ст. 1261 ЦК України, є його донька - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , та мати - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 . Спадщину вони прийняли за законом: ОСОБА_7 - відповідно до п. 1 ст. 1269 ЦК України, шляхом своєчасно поданої заяви про прийняття спадщини до держнотконтори; ОСОБА_6 - відповідно до п. 1 ст. 1269 Цивільного кодексу України, шляхом своєчасно поданої заяви про прийняття спадщини до держнотконтори та відповідно до п. З ст. 1268 ЦК України шляхом постійного проживання зі спадкодавцем за однією адресою на час відкриття спадщини (а.с. 33).

Відповідно до копії свідоцтва про народження ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 , її батьком зазначено ОСОБА_5 , а матір`ю ОСОБА_13 (а.с.28).

З копії свідоцтва про одруження вбачається, що ОСОБА_1 30 червня 2001 року уклала шлюб з ОСОБА_14 , її прізвище після укладення шлюбу - ОСОБА_1 (а.с.28).

10 грудня 2013 року відповідно до витягу № 360776668 Першою Сумською нотаріальною конторою що заведено спадкову справу у реєстрі № 55455689 за спадкодавцем ОСОБА_5 (а.с.32).

Відповідно до копії свідоцтва про народження, ОСОБА_5 народився ІНФОРМАЦІЯ_9 , його матір`ю зазначено - ОСОБА_6 , а батьком - ОСОБА_16 (а.с.21).

З копії свідоцтва про народження ОСОБА_2 вбачається, що він народився ІНФОРМАЦІЯ_10 , його матір`ю зазначено - ОСОБА_6 , а батьком - ОСОБА_16 (а.с.22).

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.29).

За життя ОСОБА_6 не зареєструвала отримане у спадок від ОСОБА_5 майно належним чином, та не отримала правоустановчих документів.

19 травня 2017 року відповідно до витягу № 50383230 Першою Сумською нотаріальною конторою було заведено спадкову справу у реєстрі № 60668696, спадкодавець: ОСОБА_6 (а.с.31).

Постановою Сумської міської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 11 вересня 2018 року ОСОБА_2 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_2 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 , на належну йому частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки не подано правовстановлюючих документів необхідних для вчинення нотаріальної дії (а.с.24).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи те, що спадкодавець не виконав обов`язок щодо проведення реєстрації садового будинку, цей обов`язок переходить до його спадкоємця, суд приходить до висновку про необхідність визнання за позивачами право власності на зазначений вище будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 392, 1216, 1218 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 258, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради, треті особи: Сумська міська рада, ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 на спадкове майно, а саме частку в розмірі 1/3 на житловий будинок під літ. «Ж-1») з прибудовою (під літ. «ж») та мансардою (під літ. «м/с») житловою площею 50,3 м2, загальною 80,8 м2, 1992 року побудови; погріб площею 8,8 м2, 1970 року побудови (під літ. «п/г»); сарай площею 23,8 м2, 1992 року побудови ( під літ. «З»); вбиральню площею 1,5 м2, 2005 року побудови (під літ. «Л»), літній душ площею 1,0 м2, 2005 року побудови під літ. «М»), ворота з хвірткою площею 7,4 м2 (під літ. «№1»), огорожу площею 9,0 м2, 1992 року побудови (під літ.«№2»), огорожу площею 4,7 м2, 1992 року побудови (під літ. «№3»), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 на спадкове майно, а саме частку в розмірі 2/3 на житловий будинок (під літ. «Ж-1») з прибудовою (під літ. «ж») та мансардою (під літ. «м/с») житловою площею 50,3 м2, загальною 80,8 м2, 1992 року побудови; погріб площею 8,8 м2, 1970 року побудови (під літ. «п/г»); сарай площею 23,8 м2, 1992 року побудови ( під літ. «З»); вбиральню площею 1,5 м2, 2005 року побудови (під літ. «Л»), літній душ площею 1,0 м2, 2005 року побудови під літ. «М»), ворота з хвірткою площею 7,4 м2 (під літ. «№1»), огорожу площею 9,0 м2, 1992 року побудови (під літ.«№2»), огорожу площею 4,7 м2, 1992 року побудови (під літ. «№3»), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Сумська міська рада, місцезнаходження: м. Суми, майдан Незалежності, 2, .

Третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: м. Суми, проспект Шевченка, 3, .

Третя особа: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне судове рішення виготовлене 06 квітня 2020 року.

Суддя А.П. Сидоренко