Справа № 401/1824/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2020 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Сулими І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянської спілки "Лан" про стягнення заборгованості за договором оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

11 червня 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до СС "Лан" про стягнення заборгованості за договором оренди землі, мотивуючи свій позов тим, що 12 лютого 2005 року між ОСОБА_1 та СС "Лан" був укладений договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Озерської сільської ради. До 2017 року жодних непорозумінь з приводу використання вказаної земельної ділянки та виплати орендної плати між сторонами не виникало, однак після того як ОСОБА_1 повідомив орендаря про небажання продовжувати строк дії договору оренди, СС "Лан" перестала виплачувати орендну плату, представники уникали спілкування, на письмові звернення відповіді не надавали. За 2017 та 2018 роки виникла заборгованість СС "Лан" перед ОСОБА_1 в розмірі 24000гривень, яку він і просить стягнути з орендаря, уточнивши позовні вимоги позивач, крім заборгованості за договором, просить стягнути пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 43920 гривні.

В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив стягнути з відповідача 24000 гривень в рахунок відшкодування заборгованості по орендній платі та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 43920 гривень.

Від представника відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позов в якому вказує, що орендна плата має бути виплачена відповідно до умов договору.

Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, прийшов до наступного висновку:

12 лютого 2005 року між ОСОБА_1 та Селянською спілкою "Лан" укладено договір оренди землі, відповідно до якого земельна ділянка, площею 4,19Га передана в користування орендарю на 10 років, орендна плата становить 3% від вартості земельного паю(а.с.7-8).

Земельна ділянка, площею 4,19 Га, яка розташована на території Озерської сільської ради, належить ОСОБА_1 , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю(а.с.11-12).

ОСОБА_1 звертався до СС "Лан" з претензіями щодо невиплати орендної плати за договором оренди від 12.02.2005 року, що підтверджується листами від 01.08.2018 року, 05.11.2018 року, 21.02.2019 року (а.с.13,14,16,17,20).

Відповідно до довідки про нарахування орендної плати за землю СС "Лан" №279 від 27.06.2019 року з додатками вбачається, що за умовами договору від 12.02.2005 року, орендна плата складає за 2017 рік 3532,55грн.; за 2018 рік -3532,55грн.(а.с.44).

Відповідно до квитанцій про поштові перекази вбачається, що ОСОБА_1 перераховувалися кошти як плата за оренду земельної ділянки, 12.01.2018 року-7000гривень. Перераховані кошти не були отримані ОСОБА_1 через закінчення терміну зберігання(а.с.45).

Відповідно до ст.21 ЗУ "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно ст.24 ЗУ "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

В судовому засіданні встановлено той факт, що розмір орендної плати за договорами укладеними між СС "Лан" та орендодавцями був збільшений ніж це передбачено умовами говору, що підтверджується сумою коштів, яка була перерахована на користь ОСОБА_1 в якості орендної плати за землю. Аналогічну суму в якості орендної плати ОСОБА_1 і просить суд стягнути на його користь з відповідача.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про доцільність задоволення позовної вимоги ОСОБА_1 стосовно стягнення орендної плати з СС "Лан" за користування земельною ділянкою, розміром 4,19 Га, яка знаходиться на території Озерської сільської ради, за 2017 та 2018 року в розмірі 24000грн.

Вимоги позивача про стягнення з СС "Лан" пені, за не своєчасне виконання договірних відносин, задоволенню не підлягають, оскільки як встановлено в судовому засіданні та не заперечувався сторонами той факт, що від імені СС "Лан" на користь ОСОБА_1 перераховувалися кошти в якості орендної плати відповідно до договору від 12.02.2005 року, через відділення "Укрпошти", однак вказані кошти ОСОБА_1 отримані не були, оскільки ним не вживалися дії по отриманню перерахованих на його ім`я коштів.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.629 ЦК України, ЗУ "Про оренду землі", ст. ст. 141, 258, 263, 265, 268 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Селянської спілки "Лан" про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити частково.

Стягнути з Селянської спілки "Лан"(27542, Кіровоградська обл. Світловодський р-н, с.Озера, вул.40 років Перемоги 20) на користь ОСОБА_1 (27542, Кіровоградська обл. Світловодський р-н, с.Озера) заборгованості за договором оренди землі в розмірі 24000(двадцять чотири тисячі)гривень.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Стягнути з Селянської спілки "Лан" на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 271(двісті сімдесят одну) гривню 52 копійки.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду через Світловодський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду В.М.Іващенко

05.10.2020