Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________________
30 вересня 2020 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі Дудник Г.С.,
розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - біржа нерухомості «Едвайс-консульт» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-
В грудні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, зареєстрований філією №1 біржі нерухомості «Эдвайс-консульт» від 04.06.1999 р. за реєстровим №570, серія АВК №001468 щодо квартири АДРЕСА_1 . В обґрунтування вимог посилаються на те, що після смерті її матері ОСОБА_5 вона звернулася до приватного нотаріуса для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, проте нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії.
Ухвалою суду від 16.12.2019 відкрито провадження в даній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Позивачка надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом через оголошення на офіційному сайті суду.
Третя особа у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 народився ОСОБА_1 , батьками якого є: батько - ОСОБА_6 , мати - ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , актовий запис №2113.
19.12.1996 року ОСОБА_7 перемінила прізвище на « ОСОБА_8 », що підтверджується свідоцтвом про переміну прізвища, імені, по батькові серії НОМЕР_2 від 19.12.1996 р.
Договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на біржі нерухомості «Эдвайс-консульт» в журналі реєстрації біржових угод за №570, зареєстрованого в ММБТІ 11.06.1999 р.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 .
При звернення до приватного нотаріуса ММНО Середа О.О. з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , позивачу 05.12.2019 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки вказаний вище договір не відповідає вимогам ЦК України 1963 року, що діяв на момент укладення договору.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265,280,281 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - біржа нерухомості «Едвайс-консульт» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - продавцями та ОСОБА_5 - покупцем, та посвідчений на біржа нерухомості «Едвайс-консульт» 4 червня 1999 року.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ О.А. ГУДЕНКО