Справа № 740/1364/20
Провадження № 2/740/776/20
Р І Ш Е Н Н Я

з а о ч н е

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2020 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Ковальової Т.Г.,

за участі секретаря судового засідання- Пулинець Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 , 1979 року народження таким, що втратив право на користування житлом, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що житловий будинок АДРЕСА_2 складається з двох окремих квартир по 1/2 частці кожна за №1 і 2 та облаштований окремими входами. Вона є власником вищевказаної квартири за №2 на підставі договору дарування частки в праві власності на житловий будинок вiд 29 грудня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Кізуб Т.Є., та витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №109564723 від 29.12.2017.

Зазначає, що згiдно довiдки виконавчого комітету Ніжинської міської ради №702 вiд 11.03.2020 у квартирі АДРЕСА_1 на цей час зареєстровані : її дочка ОСОБА_3 та її колишній чоловік ОСОБА_4 , з яким дочка в 2016 році розірвала шлюб, що пiдтверджується рішенням Ніжинського міськрайонного суду вiд 09.08.2016.

З моменту розiрвання шлюбу відповідач у належній їй квартирі не проживає, адже він, знайшовши іншу жінку, в кінці липня 2016 року без будь-якого примусу з її боку, забрав всі свої речі i покинув житлове приміщення.

Таким чином, вiдповiдач більше трьох років не проживає без поважних причин в належній їй квартирі АДРЕСА_1 , не бере участі в утриманні та догляді квартири, спiльне господарство мiж ними також не ведеться. Втiм, реєстрація відповідача в належній їй вищевказаній квартирі перешкоджає їй у здiйсненнi права власностi, оскільки вона обмежена у праві розпорядження належним їй нерухомим майном, вимушена нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, що обчислюються вiдповiдно до кількості зареєстрованих осiб.

Вона звернулася до відділу квартирного обліку приватизації житла та ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Ніжинської міської ради з проханням зняти з реєстрації вiдповiдача, але в усній формі їй відмовили та порадили в судовому порядку визнати вiдповiдача таким, що втратив право користування житловим примiщенням.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, надавши письмове клопотання про підтримку позову, розгляд справи за її відсутності та згоду на заочний розгляд справи.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, будучи повідомленим через оголошення на сайті суду, не подав відзив на позовну заяву та заяву про розгляд справи за його відсутності, що є умовою відповідно до ст.280 ЦПК України для ухвалення заочного рішення, враховуючи, що позивачка проти цього не заперечує.

Дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з таких підстав.

За правилами ст.150, 156 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням; припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування частки в праві власності на житловий будинок вiд 29 грудня 2017 року, посвідченим приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Кізуб Т.Є., та витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №109564723 від 29.12.2017.

Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у вказаній квартирі, але не проживає у ній без поважних причин понад три роки, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства та факту проживання зареєстрованих осіб від 26 липня 2016 року, актом про фактичне непроживання фізичної особи від 11 березня 2020 року, тому суд вважає, що відповідача необхідно визнати таким, що втратив право на користування житлом у вказаній квартирі (а.с.9-10).

Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Керуючись ст.405 ЦК України, ст.81, 89, 258-260, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 ,таким, що втратив право на користування житлом - квартирою АДРЕСА_1 .

Копію заочного рішення направити відповідачу в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України, - протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.

Заочне рішення може бути переглянуте Ніжинським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуюча суддя Т.Г. Ковальова