Справа № 738/726/20
№ провадження 2-о/738/23/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2020 року м. Мена

Менський районний суд Чеpнiгiвської областi у складi:

головуючого суддi Слісаря А.В.,

секретаря судового засідання Минець П.Д.,

за участю:

представника заявника ОСОБА_1

pозглянув у вiдкpитому судовому засiданнi цивільну спpаву за заявою Менської міської ради Менського району Чернігівської області, заінтересована особа відділ архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Менської міської ради Менського району Чернігівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

В С Т А H О В И В:

У червні 2020 року Менська міська рада Менського району Чернігівської області, заінтересована особа відділ архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Менської міської ради Менського району Чернігівської області звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Заява мотивована тим, що 12.03.2019 року комісією Менської міської ради згідно Акту опису № 1 нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного було виявлено земельну ділянку приблизною площею 0,05 га, неогороджену, на якій розташований будинок з червоної цегли розміром близько 40 м2, вкритий шифером за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно даних КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» право власності на житловий будинок за вказаною адресою не зареєстровано, інвентаризаційна справа відсутня. За заявою уповноважено особи Менської міської ради відділом реєстрації Менської міської ради вказаний будинок було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.04.2019 року за номером 14841. Також, Менською міською радою було розміщено оголошення у газеті «Вісник Ч» від 11.04.2019 року № 15/1717 про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: житловий будинок в. АДРЕСА_1 (витяг № 162052119). З моменту взяття вищевказаного майна на облік, як безхазяйного, звернень з приводу визнання права власності на вказаний житловий будинок не надходило. На замовлення Менської міської ради Менського району Чернігівської області КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Заявник вказує, що невизначеність із суб`єктом права власності на майно виключає його належне використання, унеможливлює розпорядження ним територіальною громадою для суспільних потреб, а тому просить передати у комунальну власність Менської міської об`єднаної територіальної громади будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 37,4 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , взятий на облік відділом реєстрації Менської міської ради, як безхазяйне нерухоме майн (номер запису по взяття на облік 14841).

Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримала з підстав наведених у ній.

Представник заінтересованої особи - відділ архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Менської міської ради Менського району Чернігівської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлявся належним чином, в матеріалах справи міститься заява, в якій він просить справу розглянути без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

Суд, заслухавши учасників судового провадження, з`ясувавши обставини, на які вони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, дослідивши докази які містяться у матеріалах справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що комісією Менської міської ради проведено обстеження нерухомого майна, яке має ознаки безхазяйного за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4).

Згідно повідомлення КП «Чернігівське МБТІ» від 28.01.2019 року № 95 станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано, інвентаризаційна справа відсутня (а.с. 7).

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що на території господарства за адресою: АДРЕСА_1 наявний житловий будинок - А-1, прибудова А1-1, веранда а-1, загальною площею 37,4 м2.

Згідно інформаційної довідки № 226506512 від 02.10.2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що право власності за вказаною адресою не зареєстроване. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис № 14841 від 03.04.2019 про взяття на облік безхазяйного майна, а саме: житлового будинку, об`єкту нерухомості за вказаною адресою.

В номері 15/1717 газети «Вісник Ч» від 11 квітня 2019 року Менською міською радою повідомлено про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: житловий будинок в АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Крім того, судом вживалися заходи щодо встановлення належності будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , зокрема, було встановлено, що до 26.06.2017 року АТ «Чернігівобленерго» за вказаною адресою надавалися послуги з електропостачання, споживачем яких був ОСОБА_2 . Згідно даних Менського районного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), проживаючий по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкова справа після його смерті була заведена в Менській районній державній нотаріальній конторі за претензією кредитора, ніхто із спадкоємців із заявою про прийняття спадщини після ОСОБА_2 не звертався. Також, судом не встановлено, що ОСОБА_2 мав будь-які права у відношенні до будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

За ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи, що нерухома річ, а саме: будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 37,4 м2, що розташований по АДРЕСА_1 є безхазяйною, взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік, а тому суд вважає що вимоги заявника підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 329-333 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву Менської міської ради Менського району Чернігівської області, заінтересована особа відділ архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Менської міської ради Менського району Чернігівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Передати у комунальну власність Менської міської об`єднаної територіальної громади будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 37,4 м2, що розташований по АДРЕСА_1 як безхазяйне нерухоме майно.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Менський районний суд Чернігівської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, строк на апеляційне оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 13.10.2020 року.

Суддя А.В. Слісар