Номер провадження: 22-ц/813/6004/20
Головуючий у першій інстанції Калініченко Л.В.
Доповідач Цюра Т. В.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2020 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі:

Головуючого: Цюри Т.В.,

Суддів: Гірняк Л.А., Сегеди С.М.,

За участю секретаря судового засідання: Лопотан В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Одеського апеляційного суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 31 січня 2020 року по цивільній справі за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Юридичний департамент Одеської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2019 року, Одеська міська рада звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Юридичний департамент Одеської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 31 січня 2020 року позов Одеської міської ради (місцезнаходження: 65026, м. Одеса, пл. Думська, 1) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_4 ), Юридичний департамент Одеської міської ради (місцезнаходження: 65009, м. Одеса, вул. Черняхівського, 6), про витребування майна з чужого незаконного володіння задоволено.

Витребувано у ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,234 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , кадастровий номер :45:008:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Витребувано у ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,2 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_8 , кадастровий номер :45:008:0031, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Встановлено порядок виконання рішення суду, у разі набрання ним законної сили, у відповідності до якого рішення суду є підставою відповідним суб`єктам державної реєстрації прав для здійснення дії зі:

- проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, загальною площею 0,234 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , кадастровий номер :45:008:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради;

- проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, загальною площею 0,2 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_8 , кадастровий номер :45:008:0031, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Стягнуто з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Одеської міської ради (, УДК в Одеській області, МФО 828011, на рахунок одержувача ВДК у місті Одесі, код бюджетної класифікації 13050200) витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви до суду в сумі 43363 (сорок три тисячі триста шістдесят три) гривні 66 (шістдесят шість) копійок, витрати зі сплати судового збору за подання заяви про забезпечення позову в сумі 960 (дев`ятсот шістдесят) гривень 50 (п`ятдесят) копійок.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду, ОСОБА_1 подав до суду апеляційну скаргу, у якій посилаючись на порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права просить суд скасувати рішення Київського районного суду м. Одеси від 31 січня 2020 року та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Одеської міської ради відмовити у повному обсязі. Вирішити питання про розподіл судових витрат, понесених ОСОБА_1 у зв`язку із поданням даної апеляційної скарги.

У відзиві на апеляційну скаргу, Одеська міська рада, посилаючись на її необґрунтованість просить суд апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 31 січня 2020 року залишити без задоволення, а дане судове рішення без змін (Том IV: а.с. 108-140).

Інші учасники справи не скористалися своїм правом на подання до суду відзиву на апеляційну скаргу, заперечень щодо її змісту і вимог до апеляційного суду не направили.

До суду апеляційної інстанції з`явився представник ОМР Юраш В.В. та представник апелянта ОСОБА_1 - ОСОБА_5 .

Інші учасники справи до суду не з`явилися, хоча були повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Апеляційний суд з метою дотримання строків розгляду справи, вважає можливим слухати справу у відсутність не з`явившихся учасників справи, які своєчасно і належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення , дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, апеляційний суд дійшов до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

За змістом ч.ч. 1, 4 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Згідно ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Оскаржуване рішення суду зазначеним вимогам відповідає, з огляду на таке.

Так, судом першої інстанції встановлені наступні обставини справи.

Щодо земельної ділянки, площею 0,1000 га, в тому числі по угіддях: 0,1000 га під будівлями, лісами та іншими угіддями, що розташована в АДРЕСА_8 , кадастровий номер земельної ділянки: :45:008:0003.

Постановою Київського районного суду м. Одеси від 19 квітня 2007 року по адміністративній справі №2-а-454/2007 року визнано за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_8 . Зобов`язано Одеську регіональну філію державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» зареєструвати та видати ОСОБА_6 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_8 .

На підставі вказаної постанови 22 червня 2007 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів було видано ОСОБА_6 державний акт серії ЯЕ №112108 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

24 липня 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк Г.О. було посвідчено договір дарування земельної ділянки, згідно п.1 якого вбачається, що ОСОБА_6 подарував, а ОСОБА_7 прийняв в дар земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 . Склад земель: 0,1000 га, в тому числі по угіддях: 0,1000 га під будівлями, лісами та іншими угіддями, у межах згідно з планом.

На підставі вказаного договору дарування 01.10.2007 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів було видано ОСОБА_7 державний акт серії ЯЕ №669830 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

26 листопада 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Столовою Т.В. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно п. 1 якого ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_8 купив земельну ділянку площею 0,1000 га, в тому числі по угіддях: 0,1000 га під будівлями, лісами та іншими угіддями, що розташована в АДРЕСА_8 . Кадастровий номер земельної ділянки: :45:008:0003.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу 28 грудня 2007 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів було видано ОСОБА_8 державний акт серії ЯД № 786414 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

07 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно п. 1 якого ОСОБА_8 продав, а ОСОБА_4 купила земельну ділянку площею 0,1000 га, в тому числі по угіддях: 0,1000 га під будівлями, лісами та іншими угіддями, що розташована в АДРЕСА_8 . Кадастровий номер земельної ділянки: :45:008:0003.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу 27 січня 2009 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів було видано ОСОБА_4 державний акт серії ЯЖ №475395 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

Однак, в подальшому постановою колегії суддів Одеського апеляційного адміністративного суду від 13 грудня 2010 року по справі №2-а-454/2007, постанову Київського районного суду м. Одеси від 19 квітня 2007 року скасовано. Провадження у справі за адміністративним позовом ОСОБА_6 до Одеської міської ради та Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про визнання права власності на безоплатне придбання у власність земельної ділянки закрито. Прийнято по справі нову постанову, якою у задоволені позову ОСОБА_6 відмовлено.

Стосовно земельної ділянки площею 0,1000 га, в тому числі по угіддях: 0,1000 га під будівлями, лісами та іншими угіддями, що розташована в АДРЕСА_8 . Кадастровий номер земельної ділянки: :45:008:0009.

Постановою Київського районного суду м. Одеси від 19 квітня 2007 року по адміністративній справі №2-а-452/2007 року визнано за ОСОБА_7 право власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_8 . Зобов`язано Одеську регіональну філію державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» зареєструвати та видати ОСОБА_7 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_8 .

На підставі вказаної постанови 22 червня 2007 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів було видано ОСОБА_7 державний акт серії ЯЕ №112107 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

28 червня 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б. було посвідчено договір дарування земельної ділянки, згідно п.1 якого вбачається, що ОСОБА_7 подарував, а ОСОБА_6 прийняв в дар земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 . Склад земель: 0,1000 га, в тому числі по угіддях: 0,1000 га під будівлями, лісами та іншими угіддями, у межах згідно з планом.

На підставі вказаного договору дарування 19.09.2007 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів було видано ОСОБА_6 державний акт серії ЯЕ №665490 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

26 листопада 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Столовою Т.В. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно п. 1 якого ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_8 купив земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_8 .

На підставі вказаного договору купівлі-продажу 28 грудня 2007 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів було видано ОСОБА_8 державний акт серії ЯД № 786411 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

07 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно п. 1 якого ОСОБА_8 продав, а ОСОБА_4 купила земельну ділянку площею 0,1000 га, в тому числі по угіддях: 0,1000 га під будівлями, лісами та іншими угіддями, що розташована в АДРЕСА_8 . Кадастровий номер земельної ділянки: :45:008:0009.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу 27 січня 2009 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів було видано ОСОБА_4 державний акт серії ЯЖ № 475394 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

Однак, в подальшому постановою колегії суддів Одеського апеляційного адміністративного суду від 03 листопада 2010 року по справі 2-а-452/2007, постанову Київського районного суду м. Одеси від 19 квітня 2007 року скасовано. Провадження у справі за адміністративним позовом ОСОБА_7 до Одеської міської ради та Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про визнання права власності на безоплатне придбання у власність земельної ділянки закрито. В іншій частині прийнято по справі нову постанову, якою у задоволені позову ОСОБА_7 відмовлено.

Стосовно земельної ділянки, площею 0,0780 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 , кадастровий номер: :45:008:0005.

Постановою Київського районного суду м. Одеси від 19 квітня 2007 року по адміністративній справі №2-а-451/2007 року визнано за ОСОБА_9 право власності на земельну ділянку площею 780 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_5 . Зобов`язано Одеську регіональну філію державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» зареєструвати та видати ОСОБА_10 і державний акт на право власності на земельну ділянку площею 780 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_5 .

На підставі вказаної постанови 26 червня 2007 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів було видано ОСОБА_9 державний акт на право власності серії ЯЕ № 112111 на земельну ділянку площею 0,0780 га., яка знаходиться в АДРЕСА_5 та присвоєно кадастровий номер: :45:008:0005.

27 травня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А. було посвідчено договір купівлі-продажу, згідно п.1 якого вбачається, що ОСОБА_9 продала, а ОСОБА_8 купив земельну ділянку площею 0,0780 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 , кадастровий номер: :45:008:0005.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу 01.10.2008 року управлінням Держкомзему у місті Одесі було видано ОСОБА_8 державний акт серії ЯЖ №316307 на право власності на земельну ділянку площею 0,0780 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 , кадастровий номер: :45:008:0005.

07 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно п. 1 якого ОСОБА_8 продав, а ОСОБА_4 купила земельну ділянку площею 0,0780га, що розташована в АДРЕСА_5 , кадастровий номер: :45:008:0005.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу 27 січня 2009 року управлінням Держкомзему у місті Одесі було видано ОСОБА_4 державний акт серії ЯЖ № 475396 на право власності на земельну ділянку площею 0, 0780 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 , кадастровий номер: :45:008:0005.

Однак, в подальшому ухвалою колегії суддів Одеського апеляційного адміністративного суду від 01 лютого 2010 року по справі №2-а-451/2007, постанову Київського районного суду м. Одеси від 19 квітня 2007 року скасовано. Провадження у справі за адміністративним позовом ОСОБА_9 до Одеської міської ради та Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про визнання права власності на безоплатне придбання у власність земельної ділянки та зобов`язання видати державний акт на право власності на земельну ділянку закрито.

Щодо земельної ділянки, площею 0,1000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_6 , кадастровий номер № :45:008:0006.

Постановою Київського районного суду м. Одеси від 19 квітня 2007 року по адміністративній справі №2-а-450/2007 року визнано за ОСОБА_11 право власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_6 . Зобов`язано Одеську регіональну філію державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» зареєструвати та видати ОСОБА_11 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_6 .

На підставі вказаної постанови 26 червня 2007 року Одеським міським управлінням земельних ресурсів було видано ОСОБА_11 державний акт серії ЯЕ №112112 на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_6 , кадастровий номер № :45:008:0006.

27 травня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А. було посвідчено договір купівлі-продажу, згідно п.1 якого вбачається, що ОСОБА_11 продав, а ОСОБА_8 купив земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , кадастровий номер № :45:008:0006.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу 01.10.2008 року управлінням Держкомзему у місті Одесі було видано ОСОБА_8 державний акт серії ЯЖ №316306 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , кадастровий номер № :45:008:0006.

07 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно п. 1 якого ОСОБА_12 продав, а ОСОБА_4 купила земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_6 , кадастровий номер № :45:008:0006.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу 27 січня 2009 року управлінням Держкомзему у місті Одесі було видано ОСОБА_4 державний акт серії ЯЖ № 475397 на право власності на земельну ділянку площею 0, 1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , кадастровий номер № :45:008:0006.

Однак, в подальшому постановою колегії суддів Одеського апеляційного адміністративного суду від 16 березня 2011 року по справі №2-а-450/2007, постанову Київського районного суду м. Одеси від 19 квітня 2007 року скасовано. Постановлено по справі нову постанову, якою в задоволені адміністративного позову ОСОБА_11 до Одеської міської ради та Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про визнання права власності на безоплатне придбання у власність земельної ділянки та зобов`язання видати державний акт на право власності на земельну ділянку відмовлено.

Щодо земельної ділянки, площею 0,056 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , кадастровий номер :45:008:0007.

Постановою Київського районного суду м. Одеси від 19 квітня 2007 року за ОСОБА_13 визнано право власності на вільну земельну ділянку площею 0,056 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 .

На підставі зазначеного судового рішення 26.06.2007 року ОСОБА_13 було видано державний акт про право власності на земельну ділянку, площею 0,056 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , кадастровий номер :45:008:0007.

У подальшому, 27.05.2008 року за договором купівлі-продажу ОСОБА_13 відчужила зазначену ділянку ОСОБА_8

01 жовтня 2008 року Управлінням держкомзему у м. Одесі на ім`я ОСОБА_8 був виданий державний акт на земельну ділянку, площею 0,056 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , кадастровий номер :45:008:0007.

Пізніше, ОСОБА_8 за договором купівлі-продажу від 07.10.2008 року відчужено зазначену земельну ділянку на користь ОСОБА_4 , якою на підставі вказаної угоди отримано державний акт на право на земельну ділянку, площею 0,056 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , кадастровий номер :45:008:0007.

Надалі, постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 24.05.2012 року вищезгадане судове рішення Київського районного суду м. Одеси від 19.04.2007 року скасовано, провадження у справі в частині визнання права на безоплатне придбання у власність земельної ділянки, площею 0,056 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , кадастровий номер :45:008:0007, - закрито, в іншій частині у задоволенні позову відмовлено.

З урахуванням викладеного, судом було вірно встановлено, що станом на 05 червня 2013 року ОСОБА_4 на підставі державних актів від 27.01.2009 року належали на праві власності земельні ділянки:

- площею 0,0560га, розташована за адресою: АДРЕСА_9 , кадастровий №:45:008:0007;

- площею 0,1га, розташована за адресою: АДРЕСА_10 , кадастровий №:45:008:0006;

- площею 0,0780га, розташована за адресою: АДРЕСА_5 , кадастровий №:45:008:0005;

- площею 0,1га, розташована за адресою: АДРЕСА_8 , кадастровий №:45:008:0003;

- площею 0,1га, розташована за адресою: АДРЕСА_8 , кадастровий №:45:008:0009.

Тому, 05 червня 2013 року перший заступник прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до суду із позовами до ОСОБА_4 та просив ухвалити рішення, яким витребувати від ОСОБА_4 на користь Одеської міської ради вищевказані земельні ділянки.

Зазначені позови розглядались в рамках цивільної справи №520/7194/13-ц, за наслідком розгляду якої 26 травня 2014 року Київським районним судом міста Одеси було ухвалено рішення, яким у задоволенні зазначеного позову першого заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради - відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 23 грудня 2014 року у справі № 520/7194/13-ц, що залишено в силі постановою Верховного Суду України від 29 березня 2017 року, задоволено апеляційну скаргу прокуратури Одеської області та задоволено позов прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0560 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 , укладений між ОСОБА_13 та ОСОБА_8 від 27.05.2008р.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий №:45:008:0007, площею 0,0560 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 , виданий 27.01.2009р. на ім`я ОСОБА_4 (підстава для видачі держакту договір купівлі-продажу від 07.10.2008р.).

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 , укладений між ОСОБА_11 та ОСОБА_8 від 27.05.2008р.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий №:45:008:0006, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 , виданий 27.01.2009р. на ім`я ОСОБА_4 (підстава для видачі держакту договір купівлі-продажу від 07.10.2008р.).

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0780 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 , укладений між ОСОБА_9 та ОСОБА_8 від 27.05.2008р.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий №:45:008:0005, площею 0,0780 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 , виданий 27.01.2009р. на ім`я ОСОБА_4 (підстава для видачі держакту договір купівлі-продажу від 07.10.2008р.).

Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки, площею 0,1га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 , укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 від 24.07.2007р.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий №:45:008:0003, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 , виданий 27.01.2009р. на ім`я ОСОБА_4 (підстава для видачі держакту договір купівлі-продажу від 07.10.2008р.).

Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки, площею 0,1га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 , укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 від 28.06.2007р.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий №:45:008:0009, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 , виданий 27.01.2009р. на ім`я ОСОБА_4 (підстава для видачі держакту договір купівлі-продажу від 07.10.2008р.).

Витребувано у ОСОБА_4 на користь територіальної громади в особі Одеської міської ради земельні ділянки:

- кадастровий №:45:008:0007, площею 0,0560 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 ;

- кадастровий №:45:008:0006, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 ;

- кадастровий №:45:008:0005, площею 0,0780 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 ;

- кадастровий №:45:008:0003, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 ;

- кадастровий №:45:008:0009, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .

Зазначене рішення суду набрало законної сили 29.03.2017 року.

При цьому, зазначеним судовим рішенням встановлено, що оскільки у справі, судові рішення про визнання за відповідачами права власності на земельні ділянки в подальшому скасовані й за результатами нового розгляду в справах за позовами: ОСОБА_6 закрито провадження в частині позовних вимог про визнання права на безоплатне придбання у власність земельної ділянки та відмовлено в задоволенні позову про зобов`язання зареєструвати та видати державний акт на право власності на земельну ділянку; ОСОБА_9 закрито провадження в справі; ОСОБА_11 та ОСОБА_13 відмовлено в задоволенні позовів, то слід вважати, що земельні ділянки вибули з володіння власника Одеської міської ради не з її волі і остання має право витребувати їх від добросовісного набувача ОСОБА_4 за правилами статті 388 ЦК України.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

З огляду на викладене та відповідно до положення частини четвертої ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України, суд не піддає сумніву та доказуванню обставини, встановлені рішенням апеляційного суду Одеської області від 23 грудня 2014 року та постановою Верховного Суду України від 29 березня 2017 року по справі №520/7194/13-ц, згідно засад інституту доказування у цивільному судочинстві.

За встановлених обставин та з урахуванням наведених норм права, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що належним власником земельних ділянок: кадастровий №:45:008:0007, площею 0,0560 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 ; кадастровий №:45:008:0006, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 ; кадастровий №:45:008:0005, площею 0,0780 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 ; кадастровий №:45:008:0003, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 ; кадастровий №:45:008:0009, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 , є Одеська міська рада, поза волею якої ділянки вибули з власності, останнім власником яких на час встановлення обставин під час розгляду справи №520/7194/13- була ОСОБА_4 .

При цьому, судом, також, було вірно встановлено, що до ухвалення апеляційним судом Одеської області 23 грудня 2014 року рішення, яке залишено без змін постановою Верховного Суду України від 29 березня 2017 року, по справі № 520/7194/13-ц, 27 і 28 листопада 2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 були укладені договори купівлі-продажу, а саме:

- договір купівлі-продажу від 27 листопада 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською H.В., зареєстрований в реєстрі за №1781, за умовами якого ОСОБА_4 передала у власність (продала), а ОСОБА_1 прийняв у власність (купив) та сплатив обумовлену цим договором суму продажу земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_8 , площею 0,1000 га, кадастровий номер :45:008:0009, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- договір купівлі-продажу від 27 листопада 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською H.В., зареєстрований в реєстрі за №1782, за умовами якого ОСОБА_4 передала у власність (продала), а ОСОБА_1 прийняв у власність (купив) та сплатив обумовлену цим договором суму продажу земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 площею 0,0780 га, кадастровий номер :45:008:0005, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- договір купівлі-продажу від 27 листопада 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською H.В., зареєстрований в реєстрі за №1780, за умовами якого ОСОБА_4 передала у власність (продала), а ОСОБА_1 прийняв у власність (купив) та сплатив обумовлену цим договором суму продажу земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_8 , площею 0,1000 га, кадастровий номер :45:008:0003, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- договір купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською H.В., зареєстрований в реєстрі за №1788, за умовами якого ОСОБА_4 передала у власність (продала), ОСОБА_1 прийняв у власність (купив) та сплатив обумовлену цим договором суму продажу земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_9 площею 0,0560 га, кадастровий номер :45:008:0007, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- договір купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською H.В., зареєстрований в реєстрі за №1787, за умовами якого ОСОБА_4 передала у власність (продала), ОСОБА_1 прийняв у власність (купив) та сплатив обумовлену цим договором суму продажу земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_10 площею 0,1000 га, кадастровий номер :45:008:0006, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Тому, 07.06.2017 року заступник прокурора Одеської області Горностаєва Т. діючи в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернулась до Київського районного суду міста Одеси з позовами до ОСОБА_1 про витребування вищевказаних земельних ділянок. (справи №520/6559/17; №520/6560/17; №520/6561/17; №520/6562/17; №520/6563/17).

Рішеннями Київського районного суду міста Одеси від 12 грудня 2017 року по зазначеним цивільним справам було відмовлено у задоволенні позовів заступника прокурора Одеської області Горностаєвої Т., яка діяла в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , через те, що спірних земельних ділянок під кадастровим номером: №:45:008:0009; №:45:008:0007; №:45:008:0006;

№:45:008:0005; №:45:008:0003; не існує.

Так, 12 червня 2017 року за заявою ОСОБА_1 від 11.05.2017р. посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованої в реєстрі за №800, було об`єднано земельні ділянки, а саме: земельну ділянку № НОМЕР_2 , площею 0,1000 га, кадастровий номер :45:008:0003; земельну ділянку № НОМЕР_3 , площею 0,1000 га, кадастровий номер :45:008:0009, в результаті чого утворилась одна земельна ділянка, за адресою: АДРЕСА_8 , загальною площею 0,2000 га, та було здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,2000 га за кадастровим номером №:45:008:0031, що в свою чергу підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-017 від 12 червня 2017 року.

Також, 12 червня 2017 року за заявою ОСОБА_1 від 11.05.2017р. посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованої в реєстрі за №797, було об`єднано земельні ділянки, а саме: земельну ділянку № НОМЕР_2 , площею 0,0780 га, кадастровий номер :45:008:0005; земельну ділянку № НОМЕР_3 , площею 0,1000 га, кадастровий номер :45:008:0006; земельну ділянку № НОМЕР_4 , площею 0,0560 га, кадастровий номер :45:008:0007, в результаті чого утворилась одна земельна ділянка, за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , загальною площею 0,2340 га, та було здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,2340 га за кадастровим номером №:45:008:0032, що в свою чергу підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-017 від 12 червня 2017року.

У зв`язку з чим, за даних обставин, судом було встановлено відсутність предмету спору, що в свою чергу унеможливило задоволення вказаних позовів, та роз`яснено право позивача на звернення до суду з аналогічним позовом, щодо об`єднаних земельних ділянок.

Зазначені обставини щодо об`єднання вищевказаних п`яти земельних ділянок внаслідок чого були утворені дві: площею 0,2000 га за кадастровим номером №:45:008:0031, за адресою: АДРЕСА_8 , та площею 0,2340 га за кадастровим номером №:45:008:0032, за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , підтверджується вищевказаними заявами наявними в матеріальних реєстраційних справ №101 та №101 стосовно зазначеного майна.

Відповідно матеріалів справи, право власності на земельну ділянку, площею 0,2000 га за кадастровим номером №:45:008:0031, за адресою: АДРЕСА_8 , було зареєстровано за ОСОБА_1 22.06.2017 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., на підставі заяви про об`єднання земельних ділянок, серія та номер:800, виданий 11.05.2017 року, видавник ОСОБА_14 ; витяг з Державного земельного кадастру, про земельну ділянку, серія та номер НВ-017, виданий 12.06.2017 року, видавник Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, номер запису про право власності 21128605, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №90678430 від 27.06.2017 року.

На зазначеній земельній ділянці, ОСОБА_1 було здійснено будівництво житлового будинку, загальною площею 40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_8 , право власності на який 14 листопада 2017 року державним реєстратором Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» було зареєстровано за ОСОБА_1 , на підставі технічного паспорту від 14.11.2017 року, виготовленого ПП «Проект»; декларації про готовність об`єкту до експлуатації , виданого 06.11.2017 року Управлінням державного архітектурного-будівельного контролю Одеської міської ради, за №ОД71; що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №186987591 від 31.10.2019 року.

12 квітня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір позики, за умовами якого ОСОБА_1 отримав в позику грошові кошти в сумі 2500000 гривень.

В забезпечення виконання зобов`язань за вказаним договором, тієї ж дати - 12 квітня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрований в реєстрі за №791, за умовами якого ОСОБА_1 передав в іпотеку ОСОБА_3 належний йому на праві власності житловий будинок, загальною площею 40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_8 .

На підставі зазначеного договору, в Державному реєстрі іпотек 14.04.2019 року було проведено державну реєстрацію іпотеки, за №311629888, та зареєстровано обтяження стовно предмета іпотеки, як заборона відчуження стовно житлового будинку, номер запису про обтяження №31163260.

Право власності на земельну ділянку, площею 0,2340 га за кадастровим номером №:45:008:0032, за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , було зареєстровано за ОСОБА_1 20.06.2017 року державним реєстратором Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області, на підставі заяви про об`єднання земельних ділянок, серія та номер:797, виданий 11.05.2017 року, видавник ОСОБА_14 ; витяг з Державного земельного кадастру, про земельну ділянку, серія та номер НВ-017, виданий 12.06.2017 року, видавник Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, номер запису про право власності 21058722, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №90336956 від 22.06.2017 року.

Також з реєстраційної справи стосовно вказаної земельної ділянки, вбачається, що земельна ділянка, площею 0,1000 га, за адресою: АДРЕСА_10 , кадастровий номер :45:008:0006, за рахунок якої було створено земельну ділянку з кадастровим номером №:45:008:0032, ОСОБА_1 було передано в іпотеку ОСОБА_2 , за договором іпотеки від 28.11.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №1789, за наслідком чого було зареєстровано в Державному реєстрі іпотек 14.04.2019 року відповідний запис №21060272, та встановлено заборону відчуження нерухомого майна за № 21060198.

На зазначеній вже об`єднаній земельній ділянці з кадастровим номером №:45:008:0032, ОСОБА_1 було здійснено будівництво житлового будинку, загальною площею 40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , право власності на який 14 листопада 2017 року державним реєстратором Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» було зареєстровано за ОСОБА_1 , на підставі технічного паспорту від 14.11.2017 року, виготовленого ПП «Проект»; декларації про готовність об`єкту до експлуатації , виданого 06.11.2017 року Управлінням державного архітектурного-будівельного контролю Одеської міської ради, за №ОД58; що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №186937492 від 31.10.2019 року.

Тобто, отримавши у власність від ОСОБА_4 земельні ділянки з кадастровими номерами: №:45:008:0009; №:45:008:0007; №:45:008:0006; №:45:008:0005; №:45:008:0003; які в свою чергу були витребувані від ОСОБА_4 на користь територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради, як належного власника зазначених ділянок, ОСОБА_1 були здійснені дії з об`єднання ділянок, внаслідок чого утворені дві ділянки: площею, 0,2000 га, з кадастровим номером №:45:008:0031, за адресою: АДРЕСА_8 ; та площею 0,2340 га за кадастровим номером №:45:008:0032, за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 ; на яких останнім було здійснено будівництво двох житлових будинків, та передано майно в іпотеку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Ухвалюючи рішення про задоволення позову та витребуючи у ОСОБА_1 вищезазначені земельні ділянки, районний суд виходив з того, що оскільки останнім були придбані земельні ділянки в особи, від якої таке майно підлягало витребуванню, що є встановленим фактом, тому Одеська міська рада, звернулась до суду з цим позовом про витребування саме у ОСОБА_1 земельних ділянок з кадастровими номерами №:45:008:0032 та №:45:008:0031, які були утворені внаслідок об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами: №:45:008:0009; №:45:008:0007; №:45:008:0006; №:45:008:0005; №:45:008:0003 та які в свою чергу вибули з власності територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради, поза її волею.

Апеляційний суд погоджується із таким висновком районного суду, оскільки він відповідає вимогам закону та фактичним обставинам справи, виходячи з наступного.

Так, правові підстави набуття права власності на земельну ділянку визначені положеннями Земельного кодексу України.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 83 ЗК України (у редакції, чинній на день ухвалення рішення Київського районного суду м. Одеси від 05.06.2007 року) землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної і державної власності, а також земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти комунальної власності.

За змістом частини 1 ст. 116 ЗК України (у редакції, чинній станом на червень 2007 року), громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Статтею 12 ЗК України передбачено, що розпорядження землями територіальної громади і передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу належить до повноважень місцевих рад.

Судовим розглядом справи встановлено, що спірні земельні ділянки, які розташовані в межах м. Одеси, які в подальшому були об`єднані, за наслідком чого утворені земельні ділянки з кадастровими номерами: №:45:008:0032 та №:45:008:0031, перебували у комунальній власності територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради і вибули з її володіння внаслідок ухвалення п`яти постанов Київського районного суду м. Одеси від 19.04.2007 року та видачі на підставі цього державних актів.

З досліджених судом першої інстанції та перевірених судом апеляційної інстанції доказів, достовірно встановлено, що спірне майно вибуло з власності держави у незаконний спосіб, поза її волею, зокрема зазначені обставини були встановлені постановою Верховного Суду України від 29.03.2017 року по справі №520/7194/13-ц та додатковому доказуванню не підлягають.

Так, вищевказаною постановою були скасовані правовстановлюючі документи на підставі яких ОСОБА_4 набула право власності на вказані земельні ділянки: №:45:008:0009; №:45:008:0007; №:45:008:0006; №:45:008:0005; №:45:008:0003, за наслідком чого останні були витребуванні з її володіння на користь позивача.

З урахуванням наведеного, обґрунтованим та доведеним є висновок місцевого суду про те, що ОСОБА_1 були придбані земельні ділянки: №:45:008:0009; №:45:008:0007; №:45:008:0006; №:45:008:0005; №:45:008:0003, які ним були об`єднані, за наслідком чого утворені дві ділянки з кадастровими номерами: №:45:008:0032 та №:45:008:0031, стосовно яких встановлено, що останні вибули з власності держави у незаконний спосіб, поза її волею, та в подальшому були відчужені особами, які не мали право на їх відчуження.

При цьому, судом першої інстанції правильно було враховано те, що на час укладення договору купівлі-продажу, на підставі яких ОСОБА_1 придбав зазначені ділянки, ОСОБА_4 була обізнана про наявне судове провадження щодо витребування з її володіння спірного майна.

Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на те, що право чи інтерес мають бути захищені судом у належний спосіб, який є ефективним (пункт 57 постанови від 5 червня 2018 року у справі № 338/180/17).

Відповідно до висновку Верховного Суду України, викладеного у постанові від 17 грудня 2014 року у справі № 6-140цс14, захист порушених прав особи, що вважає себе власником майна, яке було неодноразово відчужене, можливий шляхом пред`явлення віндикаційного позову до останнього набувача цього майна з підстав, передбачених статтями 387 та 388 ЦК України.

Згідно з частиною 1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до п. 26 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень частини першої статті 388 ЦК України власник має право витребувати своє майно із чужого незаконного володіння незалежно від заперечення відповідача про те, що він є добросовісним набувачем, якщо доведе факт вибуття майна з його володіння чи володіння особи, якій він передав майно, не з їхньої волі. При цьому суди повинні мати на увазі, що власник має право витребувати майно у добросовісного набувача лише у випадках, вичерпний перелік яких наведено в частині першій статті 388 ЦК.

Коли майно придбано за договором в особи, яка не мала права його відчужувати, то власник має право на підставі статті 388 ЦК звернутися до суду з позовом про витребування майна у добросовісного набувача, а не з позовом про визнання договору про відчуження майна недійсним. Це стосується не лише випадків, коли укладено один договір із порушенням закону, а й випадків, коли спірне майно відчужено на підставі наступних договорів.

На підставі викладеного, оскільки судові рішення про визнання за особами права власності на спірні п`ять земельних ділянок в подальшому були скасовані й за результатами нового розгляду в справах за позовами: ОСОБА_6 закрито провадження в частині позовних вимог про визнання права на безоплатне придбання у власність земельної ділянки та відмовлено в задоволенні позову про зобов`язання зареєструвати та видати державний акт на право власності на земельну ділянку; ОСОБА_9 закрито провадження в справі; ОСОБА_11 та ОСОБА_13 відмовлено в задоволенні позовів, за наслідком чого було встановлено, що земельні ділянки вибули з володіння власника Одеської міської ради не з її волі, у зв`язку з чим рішенням апеляційного суду Одеської області від 23.12.2014 року такі ділянки були витребуванні від добросовісного набувача ОСОБА_4 за правилами статті 388 ЦК України, однак останньою були відчужені вказані ділянки до ухвалення відповідного рішення суду, про що суду не було відомо, на користь ОСОБА_1 , яким вони в свою чергу були об`єднані і створено дві ділянки, що призвело до неможливості виконати рішення суду від 23.12.2014 року, та з урахуванням того, що такі обставини не змінюють становища позивача Одеської міської ради, з права якої спірні ділянки вибули незаконно та поза волею, суд дійшов правильного висновку про обґрунтованість вимог позивача та необхідність витребувати з власності ОСОБА_1 на користь територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради земельні ділянки з кадастровими номерами: :45:008:0031 та :45:008:0032.

Одним із заперечень ОСОБА_1 на позов та одним з доводів апеляційної скарги ОСОБА_1 є те, що у даному випадку втручання держави не є пропорційним втручанням на мирне володіння його майном та на нього покладено надмірний тягар, є безпідставними з огляду на наступне.

Суд першої інстанції, перевіряючи зазначені заперечення на відповідність усталеної практики Європейського суду з прав людини та статті 1 Першого протоколу до Конвенції щодо сумісності заходу втручання у право на мирне володіння майном, дійшов обгрунтованого висновку, що таке втручання грунтується на національному законі, переслідує легітимну мету та відповідний захід є пропорційним легітимній меті втручання у право.

Колегія погоджується з таким висновком суду та , при цьому, зауважує, що правомірність і підставність втручання держави у право мирного володіння спірним майном, вже розглядалось апеляційним судом Одеської області під час ухвалення 23.12.2014 року рішення суду за наслідком розгляду цивільної справи №520/7194/13-ц, яке залишено без змін постановою Верховного Суду України від 29.03.2017 року, яким в свою чергу вже спірне майно було витребувано у ОСОБА_4 на користь позивача, однак у зв`язку з черговим незаконним відчуженням спірного майна на користь відповідача, виконання вказаного рішення стало неможливим, що призвело до подальших дій позивача спрямованих на повернення спірного майна до власності територіальної громади міста Одеси, що в свою чергу спростовує довід апеляційної скарги про те, що апелянт та ОСОБА_4 є добросовісними набувачами.

Якщо можливість втручання у право мирного володіння майном передбачена законом, Конвенція надає державам свободу розсуду щодо визначення легітимної мети такого втручання: або з метою контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів, або для забезпечення сплати податків, інших зборів чи штрафів.

Враховуючи вище встановлені у справах №520/7194/13-ц, №520/6562/17, №520/6560/17, №520/6561/17, №520/6563/17, №520/6559/17 обставини, висновки судів та наведені вище висновки щодо відсутності волі територіальної громади м. Одеси на вибуття з її володіння спірних земельних ділянок, які в свою чергу вже були витребувані на користь територіальної громади міста Одеси рішенням апеляційного суду Одеської області від 23.12.2014 року, однак у зв`язку з відчуженням попереднім власником земельних ділянок до ухвалення рішення суду на користь відповідача, що призвело до не можливості виконання рішення суду, позивач знов був вимушений здійснювати дії з повернення спірного майна до комунальної власності, а тому суд обґрунтовано визнав, що вимоги позивача про витребування спірних земельних ділянок від кінцевого набувача у даному випадку є обгрунтованими.

Помилковими є і твердження апелянта про покладення на нього надмірного тягаря.

Так, безпідставність доводів апелянта також підтверджується укладеними між ним та ОСОБА_4 договорами купівлі продажу земельних ділянок у листопаді 2014 року де в п. 3.2. кожного з цих договорів зазначено: «Продавець свідчить, що відчужувана земельна ділянка раніше нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, в оренду не передана, не передана в користування наймачам, під заставою (в тому числі податковою), забороною (арештом) не перебуває, шлюбний договір відносно неї не укладався, судового спору щодо неї, а також прав третіх осіб як в межах так і за межами України не має, як внесок до статутного фонду (капіталу) юридичних осіб не внесена, обов`язками щодо третіх осіб Продавець не зобов`язаний, що не застережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі земельної ділянки не має».

Крім того, п. 4.1. кожного з вищезазначеного договору також містить наступне: «Покупець земельної ділянки має право у разі вилучення за рішенням суду земельної ділянки на користь третьої особи на підставах, що виникли до відчуження, має право вимагати від Продавця відшкодування завданих йому збитків, якщо він не знав або не міг знати про наявність таких підстав.».

Отже, з метою захисту своїх прав та інтересів, у разі їх порушення, ОСОБА_1 не позбавлений можливості звернутись в подальшому до суду із позовом до попереднього власника про відшкодування збитків в порядку передбаченому статтею 661 ЦК України, якою регламентовано, що у разі вилучення за рішенням суду товару у покупця на користь третьої особи на підставах, що виникли до продажу товару, продавець має відшкодувати покупцеві завдані йому збитки, якщо покупець не знав або не міг знати про наявність цих підстав.

Доводи апелянта про незастосування судом першої інстанції наслідків спливу строків позовної давності є неспроможними, оскільки спростовується наступним.

Так, згідно зі статтею 256 ЦК України, позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України).

При цьому відповідно до ч.ч.1,5 ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Разом з тим згідно із ч.4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові.

За положенням ч.1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли держава в особі її органів як суб`єктів владних повноважень довідалася або могла довідатися про порушення прав і законних інтересів.

Проте, з урахуванням особливостей конкретних правовідносин початок перебігу позовної давності може бути пов`язаний з різними юридичними фактами та їх оцінкою управомоченою особою.

У разі скасування судового рішення, на підставі якого набуто право власності на майно, перебіг позовної давності починається з моменту скасування такого судового рішення.

Так, матеріалами справи встановлено, що постанови Київського районного суду м. Одеси від 19 квітня 2007 року скасовані постановами Одеського апеляційного адміністративного суду від 03 листопада, 13 грудня 2010 року, 01 лютого і 16 березня 2011 року та 24 травня 2012 року.

Надалі, після вказаних постанов, позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_4 5 червня 2013 року, а до ОСОБА_13 31 січня 2014 року.

Отже, з урахуванням перебігу позовної давності, який обчислюється для кожного з відповідачів окремо, залежно від дати прийняття відносно кожного з них вищевказаної постанови, суд дійшов вірного висновку, що позивач 05.06.2013 року та 31.01.2014 року звернувся до суду з відповідними позовами в межах трирічного строку позовної давності.

Крім того, Верховний Суд України під час ухвалення постанови від 29.03.2017 року дійшов висновку, що позивач не пропустив строку позовної давності з вимогами до ОСОБА_4 , оскільки в спірних правовідносинах такий строк обчислюється з дати прийняття постанов Одеським апеляційним окружним судом. Крім того, оскільки спірні земельні ділянки вибули з володіння власника Одеської міської ради не з їх волі, то наявні підстави для їх витребування в набувача ОСОБА_4 на підставі статті 388 ЦК України.

Після ухвалення Верховним Судом України постанови від 29.03.2017 року, позивачу стало відомо, що ОСОБА_4 , до ухвалення рішення апеляційного суду Одеської області від 23.12.2014 року, здійснила відчуження спірного майна на користь ОСОБА_1 , за наслідком чого вказане рішення апеляційного суду, залишене без змін постановою Верховного Суду України, стало не можливим до виконання, у зв`язку з чим позивач 07.06.2017 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про витребування спірних п`яти земельних ділянок.

В подальшому під час розгляду судом цивільних справ №520/6559/17, №520/6560/17, №520/6561/17, №520/6562/17, №520/6563/17 до ОСОБА_1 про витребування спірних земельних ділянок, за позовами Одеської міської ради, з якими остання з урахуванням перебігу строків позовної давності звернулась в межах строку позовної давності, було встановлено, що ОСОБА_1 були об`єднані спірні земельні ділянки, внаслідок чого були утворені дві ділянки з кадастровими номерами: :45:008:0032 та :45:008:0031, за наслідком чого позивачеві 12.12.2017 року було відмовлено у задоволенні позову та роз`яснено право на звернення до суду з позовом стосовно новоутворених земельних ділянок, що стало приводом для звернення до суду з даним позовом, а саме 01.10.2019 року.

З урахуванням перебігу строку позовної давності, та тим, що позивачеві стало відомо про порушене право з боку ОСОБА_1 лише після ухвалення Верховним Судом України постанови від 29.03.2017 року, суд дійшов правильного висновку, що звернення до суду з цим позовом 01.10.2019 року, здійснено позивачем в межах трирічного строку позовної давності.

З урахуванням вищевикладеного, доводи та аргументи у апеляційній скарзі ОСОБА_1 є безпідставними, оскільки не спростовують фактів незаконного вибуття земельних ділянок з комунальної власності .

Окрім того, безпідставними є і посилання апелянта на порушення судом першої інстанції норм процесуального права.

Так, апелянт стверджує, що позовна заява ОМР не відповідала вимогам п.3 ч.3 ст. 175 ЦПК України.

Зокрема, на думку апелянта, судом неправильна визначена сума судового збору, яка підлягала сплаті при поданні позовної заяви Одеською міською радою та який, на думку апелянта повинен був вираховуватися із суми 17119607,00 гри. (сукупна вартість земельних ділянок за даними експертної грошової оцінки), тобто судовий збір повинен був складати 256794,10 грн.

На зазначені доводи апелянта, апеляційний суд зазначає наступне.

З матеріалів справи вбачається, що 12.11.2019 року відповідачем ОСОБА_1 було подано до суду першої інстанції клопотання про залишення позовної заяви Одеської міської ради без руху (Том ІІ: а.с. 66-69), у якій відповідач зазначив, що загальна вартість земельних ділянок становить 3005002,00 грн. Підставою для таких розрахунків, для відповідача слугували результати оцінки, проведеної у листопаді 2014 року інших земельних ділянок тобто інших об`єктів цивільних прав, що є необґрунтованим та безпідставним.

Матеріалами справи також встановлено, що 12.12.2019 року, представником ОМР було подано письмові пояснення (заперечення проти клопотання про залишення заяви без руху та застосування строків позовної давності) (Том ІІІ: а.с. 48-53), у яких позивачем детально було розписано розмір судового збору, сплачений ним при поданні позову та зауважено, що на день подачі позову неможливо було встановити точну ціну спірних земельних ділянок, оскільки на час розгляду справи, відповідач за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно був власником земельних ділянок, а тому останній мав право звернутись до територіального органу Держгеокадастру чи/або ЦНАП задля отримання інформацій про нормативно грошову оцінку земельних ділянок.

Відповідно до приписів ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Крім того, представником позивача було наголошено, шо предметом позову є інші земельні ділянки, а не ті щодо яких була проведена грошова оцінка та на час подання позову є такою, що втратила чинність.

З урахуванням наведеного, відповідач на час розгляду справи у суді першої інстанції, у тому числі і при подані ним клопотання 12.11.2019 року, не надав відповідних документів про грошову оцінку земельних ділянок, що є предметом позову у даній справі.

Відповідно до приписів ст. 176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

Натомість, як встановлено матеріалами справи, представник Одеської міської ради, враховуючи приписи земельного законодавства України та з метою визначення дійсної вартості земельних ділянок, звернувся до Відділу у м. Одесі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.

Так, 13.12.2019 року за № 2514 представником ОМР було отримано Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, кадастровий номер: :45:008:0032, адреса місця розташування: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , нормативна грошова оцінка якої становила 1558694,00 грн. Згідно Витягу № 2515 із технічної документації про нормативну грошову оцінки земельної ділянки, кадастровий номер: :45:008:0031, адреса місця розташування: АДРЕСА_8 , нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила 1332217,00 грн.

Отже, офіційно компетентним органом у встановленому законодавством порядку було визначено вартість земельних ділянок, яка в сукупності становила 2890911,00 грн. А тому розмір судового збору, який необхідно було сплатити за подання позову, був розрахований саме із суми 2890911,00 грн., (враховуючи приписи ст. 4 Закону України «Про судовий збір» - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб).

А тому, доводи апелянта відносно невірного встановлення судом розміру судового збору є помилковими та необґрунтованими.

При цьому, подаючи апеляційну скаргу апелянт сплатив судовий збір у розмірі 65045,50 грн., тобто 150 відсотків ставки, що підлягала сплатіпри поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги (п.п. 6 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір»), а відтак Одеська міська рада сплатила судовий збір у розмірі, який був передбачений діючим законодавством та відповідно до ціни позову, яка була визначена у встановленому порядку.

Доводи апеляційної скарги щодо неповідомлення апелянта належним чином про дату, час і місце судового засідання є надуманими, оскільки спростовуються матеріалами справи. Так, на а.с. 188 т.3 міститься заява представника ОСОБА_1 - БерназА.В. про ознайомлення з матеріалами справи та відкладення судового засідання, яке призначено на 31.01.2020 року через неознайомлення з письмовими поясненнями ОСОБА_3 .

Отже, колегія суддів, приходить до висновку, що доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду першої інстанції. Ніяких нових обставин, які не були предметом розгляду судом першої інстанції та могли вплинути на правильність висновків суду не виявлено і сторонами не надано таких нових доказів в суді апеляційної інстанції.

Докази та обставини, на які посилається апелянт в скарзі, були предметом дослідження судом першої інстанції та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановленні судом були дотримані норми матеріального і процесуального права.

Слід також зазначити, що Європейський суд з прав людини вказав, що п. 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Суд апеляційної інстанції враховує положення практики Європейського Суду з прав людини про те, що право на обґрунтоване рішення не вимагає детальної відповіді судового рішення на всі доводи висловлені сторонами. Крім того, воно дозволяє вищим судам просто підтверджувати мотиви, надані нижчими судами, не повторюючи їх (справ «Гірвісаарі проти Фінляндії», п.32.)

Пункт 1 ст. 6 Конвенції не вимагає більш детальної аргументації від апеляційного суду, якщо він лише застосовує положення для відхилення апеляції відповідно до норм закону, як такої, що не має шансів на успіх, без подальших пояснень (Burg and others v. France (Бюрг та інші проти Франції), (dec.); Gorou v. Greece (no.2) (Гору проти Греції №2) [ВП], § 41.

Отже, апеляційний суд вважає, що судове рішення ґрунтується на повно та всебічно досліджених матеріалах справи, постановлено з дотриманням вимог матеріального та процесуального права і підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.

На підставі ч.1 ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Оскільки суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, тому відповідно до ст. 141 ЦПК України новий розподіл понесених сторонами судових витрат не здійснюється.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 367, 368, 374, 375, 381-384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 31 січня 2020 року по цивільній справі за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Юридичний департамент Одеської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 05.10.2020 року.

Головуючий Т.В. Цюра

Судді: Л.А. Гірняк

С.М. Сегеда