532/1265/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2020 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області складі:

судді - Омельченко І. І.,

з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Урожай» про виділення частки нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

10 липня 2020 року позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що він є власником 13/100 частини нежитлового приміщення, загальною площею 2355, 6 кв.м., що складається з адмінбудівлі з магазином літ. А, частину складу Літ.М., майстерня літ. Б., склад літ В., склад літ. Ж, що розміщені за адресою: АДРЕСА_1 . Інша частина нежитлового приміщення в розмірі 87,100 належить СФГ «Урожай»

З метою належного користування своїм майно та отримання в постійне користування земельної ділянки під даною будівлею, позивач прохає суд виділити належну йому 13/100 частини нежитлового приміщення, в окрему одиницю, визнати за ним право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 14 липня 2020 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач, ОСОБА_1 та його представник, адвокат Бехтер Л.В., будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак адвокат Бехтер Л.В., подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник Бутенківської сільської ради, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак сільський голова подав до суду заяву, у якій прохав справу розглядати без його участі, проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 13/100 частки нежитлових будівель і споруд цілісного майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із складу літ. Ж, площею 532, 2 кв.м. (а.с. 14).

Співвласником іншої частини нежитлового приміщення є СФГ «Урожай» (а.с.70-71).

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками об`єкт по АДРЕСА_1 може бути поділено (а.с.68).

Рішенням виконавчого комітету Бутенківської сільської ради № 58 від 24.06.2020 року 13/100 частки, належній ОСОБА_1 присвоєно новий адресний номер: АДРЕСА_1 (а.с.51).

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити нежитлове приміщення в два окремі об`єкти, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Урожай» про виділення частки нерухомого майна задовольнити повністю.

Виділити 13/100 частки в натурі нежитлової будівлі і споруди цілісного майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із складу літ. Ж, загальною площею 532,2 кв.м. у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна з поштовою адресою: АДРЕСА_1 .

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та селянського (фермерського) господарства «Урожай» на нежитлового приміщення, загальною площею 2355, 6 кв.м., що складається з адмінбудівлі з магазином літ. А, частину складу Літ .М., майстерня літ. Б., склад літ. В., склад літ. Ж за адресою АДРЕСА_1 - припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Кобеляцький районний суд Полтавської області

Суддя