РІШЕННЯ № 384/360/20

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ №пр. 2/384/109/2020

22 вересня 2020 року Вільшанський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Галицького В.В.,

при секретарі судового засідання - Лалаян А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Вільшанка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_2 про визнання права оренди в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_2 про визнання права оренди в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача, після смерті якого залишилось спадкове майно, яке складається, зокрема, з права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9006 загальною площею 38,5017 га., яка розташована на території Станкуватської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, що належало спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі договору оренди земельної ділянки від 03.02.2005 року, укладеного спадкодавцем ОСОБА_3 з Вільшанською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, зареєстрованого у Вільшанському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.04.2005 року за № 70. На підставі договору про поділ спадщини від 15.07.2020 року, укладеного між позивачкою та ОСОБА_2 , спадкове майно, яке складається з права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9006 загальною площею 38,5017 га., належить позивачці. Після чого, позивачка 15.07.2020 року звернулась до приватного нотаріуса Вільшанського районного нотаріального округу із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, що залишилась після смерті спадкодавця, а саме права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9006 загальною площею 38,5017 га.. Однак, 15.07.2020 року постановою нотаріуса позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку. Відмову мотивовано тим, що відповідно до п. 33 договору оренди землі дія договору припиняється у разі смерті фізичної особи-орендаря, а відповідно до п. 36 цього ж договору, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. За таких взаємопротилежних положень пунктів 33 та 36 договору оренди землі від 03.02.2005 нотаріусу не представляється можливим встановити дійсні наміри сторін за вищезазначеним договором оренди відносно спадкування права оренди земельної ділянки чи припинення дії договору оренди землі у зв`язку зі смертю орендаря. Таким чином, позивачка через вищевказані суперечності у договорі не може реалізувати своє право на спадщину через неможливість вчинення нотаріальної дії. Позивач просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право оренди на земельну ділянку площею 38,5017 га., кадастровий номер :02:000:9006, на умовах договору оренди земельної ділянки від 03.02.2005 року, зареєстрованого у Вільшанському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.04.2005 за № 70.

Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 29.07.2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого засідання.

14.08.2020 року до суду від представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить у задоволенні позову відмовити.

Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 14.08.2020 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду.

18.08.2020 року до суду надійшла відповідь на відзив представника позивача.

Позивач в судове засідання не з`явилася. Надала до суду заяву, в якій, просить розглянути справу без її участі та участі її представника, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Представник позивача адвокат Боруш А.О. в судове засідання не з`явився. Надав до суду заяву, в якій, просить розглянути справу без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання, в якому, просить справу розглядати без його участі, у задоволенні позову просить відмовити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій, просить розглянути без його участі, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У відкритому судовому засіданні вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 13 ЦПК України вказує на те, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема: визнання права (частина 2 статті 16 ЦК України).

Згідно з п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Положеннями ст. 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 3 ст. 1296 ЦК України визначено, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ч. 1 ст.781 ЦК України, договір найму припиняється в разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (частина друга статті 792 ЦК України).

Статтею 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

Згідно з частиною четвертою статті 32 Закону України «Про оренду землі», перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

За змістом частини першої статті 7 Закону України «Про оренду землі», право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря (фізичної особи - підприємця) після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору.

Вказана позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 16.12.2015 року у справі № 6-375цс15.

В судовому засіданні встановлено, що згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Вільшанським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) 13.01.2020 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Вільшанка Вільшанський район Кіровоградська область (а.с.13).

ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Вільшанка Добровеличківського району Кіровоградської області, про що свідчить копія свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 02 березня 1964 року. У вказаному свідоцтві батьками позивача значяться: батько - ОСОБА_3 , мати - ОСОБА_5 (а.с.12).

Громадянин ОСОБА_6 і гр. ОСОБА_1 зареєстрували шлюб у Вільшанському райвідділі ЗАГС Кіровоградської області, про що свідчить копія свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданого11 серпня 1985 року. Після укладення шлюбу прізвище дружини « ОСОБА_1 » (а.с.12).

У відповідності до копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №59698813 від 04.03.2020 року наданого приватним нотаріусом Науменко Ф,С. 04.03.2020 року, спадкова справа номер у нотаріуса 19/2020, заведена 04.03.2020 року, спадкодавець ОСОБА_3 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.14).

Судом встановлено, що на підставі п.3, п.5 розпорядження Вільшанської районної державної адміністрації Кіровоградської області «Про затвердження акту визначення збитків власникам землі та землекористувачам, пов`язаних з вилученням земельних ділянок, затвердження проекту землеустрою та надання в оренду землі гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_8 » №8-р від 20.01.2005 року, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано в оренду строком на 49 років гр. ОСОБА_3 , жителю смт.Вільшанка Вільшанського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 38,5 га. ріллі за рахунок земель сільськогосподарського призначення (земель резервного фонду) на території Станкуватської сільської ради. Зобов`язано гр. ОСОБА_3 в 30-ти денний термін заключити з райдержадміністрацією договір оренди у встановленому законом порядку, своєчасно сплачувати орендну плату (а.с.25).

Згідно копії договору оренди земельної ділянки від 03.02.2005 року, Вільшанська районна державна адміністрація Вільшанського району Кіровоградської області та гр. ОСОБА_3 уклали договір оренди земельної ділянки площею 38,50 га. ріллі, для товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Станкуватської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, зареєстрований у Вільшанському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 07.04.2005 року за № 70. Договір укладено на 49 років (а.с.15-19).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-020 наданого Відділом у Вільшанському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області 15.07.2020 року, земельна ділянка площею 38,5017 га., кадастровий номер :02:000:9006, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Станкуватської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, власником якої є Вільшанська районна державна адміністрація Кіровоградської області, передана в оренду ОСОБА_3 , дата державної реєстрації речового права 07.04.2005 року, строк дії речового права 49 років (а.с.26-28).

У відповідності до копії заяви про прийняття спадщини від 04.03.2020 року поданої до приватного нотаріуса Вільшанського районного нотаріального округу Науменка Ф.С., ОСОБА_1 прийняла всю спадщину за законом де б вона не була і з чого б вона не складалась після смерті батька ОСОБА_3 .. Інші спадкоємці: дружина спадкодавця ОСОБА_5 , син спадкодавця ОСОБА_11 (а.с.32).

Відповідно до копії договору про поділ спадщини від 15.07.2020 року посвідченого приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Науменко Ф.С., ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , згідно ст. 1261 ЦК України є спадкоємцями за законом в рівних частках на майно після смерті ОСОБА_3 , 1938 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_1 належить з урахуванням домовленостей за цим договором, право власності на зазначене в п. 2 спадкове майно, а саме: - грошовий вклад; - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9006 загальною площею 38,5017 га, яка розташована на території Станкуватської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, що належало спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі Договору оренди земельної ділянки від 03 лютого 2005 року, укладеного спадкодавцем ОСОБА_3 з Вільшанською районною державною адміністрацією Кіровоградської області (а.с.34-36).

Згідно листа приватного нотаріуса Вільшанського районного нотаріального округу Науменка Ф.С. №198/01-16 від 03.08.2020 року, в провадженні приватного нотаріуса Вільшанського районного нотаріального округу Науменка Ф.С. знаходиться спадкова справа № 19/2020 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 Спадкова справа відкрита за заявою про прийняття спадщини, яку подала дочка спадкодавця ОСОБА_1 , інший спадкоємець, син спадкодавця ОСОБА_11 , відмовився від прийняття спадщини на користь онука спадкодавця ОСОБА_2 , який подав заяву про прийняття спадщини. Дружина спадкодавця ОСОБА_5 відмовилася від прийняття спадщини. Інформації про наявність інших спадкоємців в спадковій справі немає. Інформації про наявність інших спадкоємців в спадковій справі немає.

У відповідності до листа приватного нотаріуса Вільшанського районного нотаріального округу Науменка Ф.С. №199/01-09 від 03.08.2020 року, інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №61156238 від 03.08.2020 року, спадкова справа №19/2020 заведена приватним нотаріусом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №61156248 від 03.08.2020 року, інформація відсутня.

У відповідності до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області від 15.07.2020 року, відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :02:000:9006 загальною площею 38,5017 га., яка розташована на території Станкуватської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, що залишилось після смерті її батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з невідповідністю наданих документів вимогам діючого законодавства (а.с.39-40).

Згідно ч. 5 ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки може передаватися у спадщину.

У відповідності до п. 33 договору оренди земельної ділянки, дія цього договору припиняється крім іншого у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб зазначених у ст. 7 Закону України «Про оренду землі», від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки. Даний пункт договору повністю ужгоджується із статтею 31 Закону України «Про оренду землі». Тобто, в даному випадку для припинення договору оренди землі у звя`зку із смертю орендаря, спадкоємці померлого ОСОБА_3 , в тому числі і позивач, мали б відмовитись від права оренди земельної ділянки в порядку спадкування.

Натомість, відповідно до п. 36 договору оренди земельної ділянки, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Даний пункт договору також повністю відповідає ч. 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі».

Позивач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 та бажає стати орендарем за відповідним договором оренди земельної ділянки, що крім іншого підтверджується копією заяви позивача про прийняття спадщини від 04.03.2020 року поданої до приватного нотаріуса Вільшанського районного нотаріального округу Науменка Ф.С. та копією договору про поділ спадщини від 15.07.2020 року.

Враховуючи вище наведене, суд вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги позивача, оскільки право оренди на земельну ділянку належало спадкодавцю. Позивач є спадкоємцем за законом, у встановленому законом порядку прийняла спадщину та бажає стати орендарем за відповідним договором оренди земельної ділянки, і відсутні будь-які докази на спростування законності заявлених позивачем позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12-13, 258, 259, 263-268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА_2 про визнання права оренди в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом право оренди на земельну ділянку площею 38,5017 га., кадастровий номер :02:000:9006, на умовах договору оренди землі від 03.02.2005 року, зареєстрованого у Вільшанському відділі КРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.04.2005 року за № 70, що належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Вільшанка Вільшанський район Кіровоградська область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене у судову палату у цивільних справах Кропивницького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У відповідності до підпункту 15.5 пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, в редакції від 3 жовтня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (Вільшанський районний суд Кіровоградської області).

Суддя: