233 № 233/3271/20
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
09 жовтня 2020 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
за участю секретаря Кюсєвої Т.О.,
позивача -
представника позивача Шамардіна В.М.,
відповідачів -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє адвокат Шамардін Володимир Миколайович, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
17 липня 2020 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 , від імені та інтересах якого діє адвокат Шамардін В.М., до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в якому позивач зазначив, що на праві особистої власності йому належить квартира АДРЕСА_1 . З 2008 року у зазначеній квартирі зареєстровані відповідачі по справі, які є батьками та братом позивача. У 2014 році відповідачі добровільно виїхали із спірної квартири і стали постійно проживати за іншою адресою. Їх власних речей у квартирі не залишилося. Відповідачі понад шість років без поважних причин не проживають в квартирі. В зв`язку з реєстрацією відповідачів у квартирі позивач несе додаткові витрати по утриманню квартири, крім того позивач не може розпорядитися власним житлом на свій розсуд. Реєстрація відповідачів у будинку має наслідком порушення прав позивача як власника, у зв`язку з чим позивач ОСОБА_1 просить визнати відповідачів особами, що втратили право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні представник позивача, адвокат Шамардін В.М., підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, не заперечував проти ухвалення у справі заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про час і місце його проведення були належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 280, 281 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_5 , який проживає: АДРЕСА_2 , у судовому засіданні пояснив, що знайомий із сім`єю позивача та відповідачами у справі як із сусідами. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 2014 р. за адресою реєстрації не мешкають, свідок з вказаного часу їх не зустрічав, а потім дізнався, що вони виїхали з квартири. Місцезнаходження відповідачів у теперішній час йому не відоме.
З`ясувавши позицію представника позивача, допитавши свідка, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 10), на підставі договору купівлі-продажу квартири від 04 квітня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського МНО Разумовою Т.П. за реєстровим № 396, позивачу належать квартира АДРЕСА_1 (а.с.4), що також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №56957000 від 08.04.2016 року (а.с. 5-6).
ОСОБА_1 , згідно паспортних даних зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 10 зворот).
Згідно довідки про склад родини та реєстрації КП «СЄЗ №1» №1446 від 16 липня 2020 року (а.с. 7), за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані: - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1; - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4; - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3; - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2
Проте, як вбачається з актів перевірки паспортного режиму КП «Служба єдиного замовника» від 11 червня 2019 року та 16 липня 2020 року, ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 зареєстровані у квартирі АДРЕСА_1 , але фактично не мешкають в зазначеній квартирі з 2014 року, особистих речей, предметів побуту особистого користування в квартирі немає, зі слів сусідів зазначені особи в квартирі давно не мешкають, що своїми підписами засвідчили свідки - сусіди ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 (а.с. 8, 9).
Вказаними доказами підтверджується відсутність відповідачів за місцем реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 , з 04 квітня 2016 року - з дати реєстрації права власності позивача на вказаний об`єкт нерухомості.
Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з частиною 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно зі статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до статті 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону.
Приймаючи до уваги, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 з власної волі з 2014 року, та станом на 04 квітня 2016 року, не проживають у квартирі АДРЕСА_1 , без поважних причин, відсутні підстави вважати, що між сторонами існують будь-які домовленості стосовно збереження за відповідачами права користування житлом, суд дійшов висновку про задоволення позову ОСОБА_1 та визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням зазначеної квартири.
Таким чином, позов підлягає до задоволення у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4, 19, 259, 263, 264, 265, 280-282 ЦПК України , -
Позов ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ), від імені та в інтересах якого діє адвокат Шамардін Володимир Миколайович (місце здійснення адвокатської діяльності: Донецька область, м.Костянтинівка, бульвар Космонавтів, буд. 1, оф.3), до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ), про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , особами, які втратили право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення виготовлений 09 жовтня 2020 року.

Суддя :