Справа № 595/2095/18
Провадження 2/595/6/2020
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2020

Бучацький районний суд Тернопільської області

в складі: одноособово суддею Федорончуком В.Б.,

при секретарі Тарчинській Л.Я.,

з участю позивача ОСОБА_1 ,

його представника ОСОБА_2 ,

представника відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ОСОБА_5 ,

представника відповідача Зеленської сільської ради

Бучацького району Тернопільської області Антонів М.С.,

третьої особи ОСОБА_6 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бучач справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області та третьої особи фізичної особи підприємця ОСОБА_6 про визнання недійсними та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, рішення Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, договорів купівлі-продажу земельної ділянки та зобов`язання усунути перешкоди в користуванні господарською будівлею,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області та третьої особи фізичної особи підприємця ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом визнання недійсними та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №733058 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га, з кадастровим номером :02:001:0313, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , виданого ОСОБА_7 20.06.2012 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, рішення сесії шостого скликання Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області від 18.05.2012 року «Про затвердження проєкту землеустрою», в частині затвердження проєкту щодо відведення земельної ділянки та передачі ОСОБА_7 у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га, з території АДРЕСА_2 , договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га, з кадастровим номером :02:001:0313, що розташована за адресою АДРЕСА_2 , укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 14.03.2013 року та посвідченого Бучацькою районною державною нотаріальною конторою.

Ухвалою Бучацького районного суду Тернопільської області від 06 листопада 2018 року вжито заходи забезпечення позову, а саме накладено арешт на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, яка розташована по АДРЕСА_2 , власником якої є ОСОБА_3 .

Ухвалою Бучацького районного суду Тернопільської області від 20 грудня 2018 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_4 .

У лютому 2020 року позивач ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги, просив суд усунути перешкоди у користуванні господарською будівлею (сараєм) та земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом визнання недійсними та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №733058 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га, з кадастровим номером :02:001:0313, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 , виданого ОСОБА_7 20.06.2012 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі та за №03625, рішення вісімнадцятої сесії шостого скликання Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області від 18.05.2012 року «Про затвердження проєкту землеустрою», в частині затвердження проєкту щодо відведення земельної ділянки та передачі ОСОБА_7 у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га, з території АДРЕСА_2 , договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га, з кадастровим номером :02:001:0313, що розташована за адресою АДРЕСА_2 , укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 14.03.2013 року та посвідченого Бучацькою районною державною нотаріальною конторою, договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га, з кадастровим номером :02:001:0313, що розташована за адресою АДРЕСА_2 , укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 21.02.2019 року та посвідченого приватним нотаріусом Бучацького районного нотаріального округу, та зобов`язання ОСОБА_4 усунути перешкоди в користуванні господарською будівлею, шляхом демонтування глухої огорожі, встановленої на межі земельних ділянок по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги обгрунтовував тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 98,1 кв.м, що по АДРЕСА_1 .Рішенням 21-ї сесії 7-го скликання Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області №210 від 11.10.2018 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою та надання у власність земельних ділянок» йому надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою та надано земельні ділянки у власність, згідно вказаних площ і цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а саме площею 0,10 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,25 га, що по АДРЕСА_1 .Власником суміжних земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2714 га, що по АДРЕСА_2 , на даний час є ОСОБА_4 , яка придбала житловий будинок та земельні ділянки в ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 21.02.2019 року. До лютого 2019 року земельні ділянки належали ОСОБА_3 , який 14.03.2013 року придбав їх у ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу.В жовтні 2018 року син відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_8 , ще до оформлення права власності на житловий будинок, перебуваючи на території домогосподарства ОСОБА_3 , без його відома та дозволу, зруйнував належний йому на праві власності сарай, який знаходився на відстані 1 м до спільної межі земельної ділянки та встановив огорожу з бетонних блоків на межі земельних ділянок, що перебували в його користуванні та у власності ОСОБА_9 , а також зруйнував частину покрівлі над належною йому господарською будівлею, мотивуючи це тим, що купив земельну ділянку під вказаною спорудою. Вищевказана огорожа встановлена на відстані 10 см від стіни його господарської будівлі, що в свою чергу унеможливлює проведення ремонту покрівлі та здійснення догляду за вказаною будівлею, влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію його земельної ділянки. На його зауваженнящодо незаконності вказаних дій, ні ОСОБА_8 , ні ОСОБА_3 не відреагували. З цього приводу він звертався до Бучацького ВП ГУПН в Тернопільській області. У листі Бучацького відділення поліції Теребовлянського ВП ГУНП в Тернопільській області від 31.10.2018 №11175/03/01-18 зазначено, що дана ситуація містить цивільно-правові відносини. У зв`язку з цим, він звернувся до фізичної особи - приватного підприємця ОСОБА_6 з метою визначення та встановлення меж земельної ділянки, яка перебуває в його користуванні та з метою оформлення технічної документації із землеустрою. Згідно договору про виконання землевпорядних (польових робіт щодо проведення кадастрової зйомки) проведено комплекс робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). В результаті проведених землевпорядних робіт (геозезичних обмірів) було встановлено, що межа земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0313, яка належить відповідачу від точки А до точки Б, суттєво змістилась в сторону належної йому земельної ділянки. Площа такого перекриття меж земельних ділянок, згідно проведених обімірів та виготовленої (схеми) становить 0,0011 га. Крім того, виявилося, що земельна ділянка, кадастровий номер :02:001:0313, проходить фактично і документально по стіні належної йому на праві власності господарської будівлі, позначеної в плані літерою «Б», що не відповідає будівельному паспорту на будівництво добудови до житлового будинку та літньої кухні № НОМЕР_1 , виданого йому у 2006 році та погодженого завідувачем відділом містобудування та архітектури Бучацького району 15.12.2006 року. Тому, з огляду на зазначене, він вважає, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №733058 від 20.06.2012 року для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, що по АДРЕСА_2 , виданий ОСОБА_7 , є недійсним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, з підстав наведених у позові, суду пояснили, що згідно правових позицій Верховного Суду позовна давність до вимог про усунення перешкод не застосовується.

В судове засідання відповідач ОСОБА_7 не з`явився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

В судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ОСОБА_5 позов не визнав, суду пояснив, що рішенням 18 ї сесії 6-го скликання Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області від 18.05.2012 року «Про затвердження проекту землеустрою» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і ведення особистого селянського господарства ОСОБА_7 на території с.Зелена Бучацького району Тернопільської області та передано у власність ОСОБА_7 земельні ділянки загальною площею 0,6463 га, з них: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,5763 га по АДРЕСА_2 .Відповідач ОСОБА_7 при оформленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, погодив із ОСОБА_1 межі земельних ділянок, що підтверджується актом погодження.Акт погодження меж земельної ділянки є складовою частиною технічної документації, на підставі якої орган місцевого самоврядування, реалізуючи власну компетенцію, приймає рішення про передачу громадянам безоплатно земельних ділянок у власність. При цьому кадастровою зйомкою є комплекс робіт, яку проводять юридичні та фізичні особи, які одержали в установленому порядку ліцензію на проведення геодезичних і картографічних робіт, а при їх проведенні суміжні землекористувачі погоджують межі земельних ділянок.Тому, твердження позивача ОСОБА_1 , що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд був розроблений без врахування всіх даних щодо меж земельних ділянок та містобудівної документації, не є правдивими. 14.03.2013 року ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 733058, уклав договір з ОСОБА_3 купівлі - продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, який посвідчив нотаріус Бучацької районної державної нотаріальної контори.21.02.2019 року ОСОБА_3 уклав з ОСОБА_4 договір купівлі - продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, який посвідчив приватний нотаріус Бучацького нотаріального органу Пендзей Г.Г., зареєстровано в реєстрі №102.Таким чином, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 документи не виготовляли, останні купили все готове. Позивач ОСОБА_1 не є власником земельної ділянки, яка суміжна з земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, що по АДРЕСА_2 , а є користувачем, у зв`язку з чим право власності ОСОБА_1 не порушено.Громадянин не може бути позбавлений власності із-за помилок органу влади. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 733058 площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, виданий у 2012 році. З позовом позивач ОСОБА_1 звернувся до суду 02.11.2018 року, хоча про ситуацію знав з 2012 року, а тому пропустив строк позовної давності.

Представник третьої особи Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області Антонів М.С. в судовому засіданні позовні вимоги заперечила, суду пояснила, що рішенням 18 ї сесії 6-го скликання Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області від 18.05.2012 року «Про затвердження проекту землеустрою» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і ведення особистого селянського господарства ОСОБА_7 на території с.Зелена Бучацького району Тернопільської області, та передано у власність ОСОБА_7 земельні ділянки загальною площею 0,6463 га, з них: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,5763 га по АДРЕСА_2 .Тому вона не вважає, що рішення сільської ради є незаконним, підстав для незатвердження земельно-технічної документації не було, межі було погоджено.

В судовому засіданні третя особа ФОП ОСОБА_6 суду пояснив, що ним проведено обміри земельних ділянок та виготовлено їх схеми для визначення та встановлення меж земельної ділянки, відповідно до паспорта №164/06, в межах населеного пункту АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 . Позовні вимоги вважає необґрунтованими.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд встановив наступні обставини.

Рішенням №26 Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області від 30.11.2006 року «Про надання дозволу на приведення до існуючих норм та правил чинного законодавства можливість добудови до житлового будинку та будівництва літньої кухні» надано дозвіл ОСОБА_1 привести у відповідність до чинного законодавства можливість будівництва добудови до житлового будинку та літньої кухні, а також зобов`язано виготовити технічну документацію.

З архівного витягу із протоколу девятої сесії 5-го скликання Зеленської сільської ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області від 16.12.2007 року (рішення №93 від 16.12.2007 року) вбачається, що ОСОБА_7 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,60 га та для будівництва і обслуговування житлих і господарських будівель площею 0,07 га за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення, житлової і громадської забудови Зеленської сільської ради.

Рішенням 18 ї сесії 6-го скликання Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області від 18.05.2012 року «Про затвердження проекту землеустрою» затверджено ОСОБА_7 проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і для ведення особистого селянського господарства на території с.Зелена Бучацького району Тернопільської області та передано у власність земельні ділянки загальною площею 0,6463 га. З них для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,5763 га, що по АДРЕСА_2 .

Із погодження в.о.начальника управління Держкомзему у Бучацькому районі вбачається, що при оформленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 погоджено межі земельних ділянок.

Акт погодження меж земельної ділянки є складовою частиною технічної документації, на підставі якої орган місцевого самоврядування, реалізуючи власну компетенцію, приймає рішення про передачу громадянам безоплатно земельних ділянок у власність. При цьому кадастровою зйомкою є комплекс робіт, яку проводять юридичні та фізичні особи, які одержали в установленому порядку ліцензію на проведення геодезичних і картографічних робіт, а при їх проведенні суміжні землекористувачі погоджують межі земельних ділянок.

Із Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №733058 від 20.06.2020 року вбачається, що ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 0,0700 га, кадастровий номер 020010, що по АДРЕСА_2 .

Рішенням 21-ї сесії 7-го скликання Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області №210 від 11.10.2018 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою та надання у власність земельних ділянок» ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою та надано земельні ділянки у власність, згідно вказаних площ і цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а саме площею 0,10 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,25 га, що по АДРЕСА_1 .

14.03.2013 року ОСОБА_7 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 733058, укладено договір купівлі - продажі з ОСОБА_3 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, посвідчений Бучацькою районною державною нотаріальною конторою.

21.02.2019 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі - продажі на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, посвідчений приватним нотаріусом Бучацького нотаріального органу Пендзей Г.Г. та зареєстровано в реєстрі №102.

Висновком експерта №507/508/19-22 від 14.11.2019 року за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи встановлено, що фактичний порядок користування земельними ділянками по АДРЕСА_2 не відповідає межам, що зазначені у правоустановчих документах, а також у документації із землеустрою, на підставі якої проводилася реєстрація земельних ділянок та видавалися відповідні правоустановчі документи на земельні ділянки, встановити порушення меж, зокрема накладання земельної ділянки ОСОБА_4 на земельну ділянку, що перебуває у землекористуванні ОСОБА_1 - не вбачається за можливе, однак існує невідповідність фактичних меж земельної ділянки ОСОБА_4 (колишній землевласник ОСОБА_7 ) відносно меж земельних ділянок по АДРЕСА_2 , що визначені документацією із землеустрою, огорожа ОСОБА_4 примикає до зовнішньої стіни господарської будівлі позивача таким чином, що доступ до однієї із зовнішніх стін споруди (господарської будівлі) можливий виключно із земельної ділянки ОСОБА_4 .

Згідно ст.12 ЗК України до повноважень сільських рад у галузі земельних відносин на території сіл належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених

цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ст.118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органу місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Частиною третьою статті 158 ЗК України визначено, що органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

За змістом статті 198 ЗК України погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами необхідне при кадастровій зйомці, як комплексу робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Згідно зі статтею 55 Закону України «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних та картографічних матеріалів. Межі земельної ділянки в натурі закріплюються межовими знаками встановленого зразка, крім того, межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам.

Відповідно до статті 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Захист земельних прав - це передбачені законом способи охорони цих прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Порядок припинення прав на землю регулюється гл. 22 ЗК України.

Перелік підстав припинення права власності на земельну ділянку визначений ст. 140 ЗК України. Так, підставами припинення права власності на земельну ділянку є: добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; відчуження земельної ділянки за рішенням власника; звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; конфіскація за рішенням суду; невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Указаний перелік є вичерпним.

Отже, такої підстави припинення права власності на земельну ділянку, як скасування рішення органу виконавчої влади, на підставі якого було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, ЗК України не передбачено.

Відповідно до п.5 мотивувальної частини рішення Конституційного Суду України від 16 квітня 2009 року № 7-рп (справа про скасування актів органів місцевого самоврядування) органи місцевого самоврядування не можуть скасовувати свої попередні рішення, вносити до них зміни, якщо відповідно до приписів цих рішень виникли правовідносини, пов`язані з реалізацією певних суб`єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, і суб`єкти цих правовідносин заперечують проти їх зміни чи припинення.

Положеннями статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» передбачено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року (далі - Конвенція) і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) як джерело права.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Виходячи зі змісту пунктів 32-35 рішення Європейського суду з прав людини «Стретч проти Сполученого Королівства» від 24 червня 2003 року майном, у значенні ст.1 Протоколу до Конвенції, вважається законне та обґрунтоване очікування набути майно або майнове право за договором, укладеним з органом публічної влади. За висновком Суду в зазначеній справі «наявність порушень з боку органу публічної влади при укладенні договору щодо майна не може бути підставою для позбавлення цього майна іншої особи, яка жодних порушень не вчинила. Оскільки ставиться питання про позбавлення особи права на його майно лише з тих підстав, що порушення були вчинені з боку публічного органу, а не громадянина, в такому випадку має місце «непропорційне» втручання у право на мирне володіння своїм майном,що є порушенням ст.1 Першого протоколу Конвенції.

Судом встановлено, що позивач не є власником земельної ділянки, яка суміжна з земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:001:0313, розташованою по АДРЕСА_2 , а є її користувачем. Таким чином, право власності ОСОБА_1 не порушено.

За встановлених обставин та визначених відповідно до них правовідносин суд приходить до переконання, що спірні акти не порушують прав позивача, а тому позов є необгрунтованим і в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,89,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 12,116,118,158,198 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Зеленської сільської ради Бучацького району та третьої особи фізичної особи підприємця ОСОБА_6 про визнання недійсними та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, рішення Зеленської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, договорів купівлі-продажу земельної ділянки та зобов`язання усунути перешкоди в користуванні господарською будівлею -відмовити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті на підставі ухвали Бучацького районного суду Тернопільської області від 06 листопада 2018 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Дата складення повного тексту рішення 09 жовтня 2020 року.

Суддя: В. Б. Федорончук