Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2020 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Безрук Т.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Метьолкіної Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

08.07.2020 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, зазначивши в обґрунтування своїх позовних вимог наступне.

29.07.2018 року він домився з відповідачем ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Позивач в повному обсязі сплатив відповідачу ОСОБА_2 вартість будинку в сумі 70000 гривень. На підтвердження укладення угоди останній видав йому розписку, у якій підтвердив отримання грошей та зобов`язався оформити договір купівлі - продажу до кінця 2018 року. Після отримання грошей відповідач ОСОБА_2 передав позивачу оригінали правовстановлюючих документів на будинок. Після чого позивач разом із родиною вселився в будинок та став в ньому проживати. У листопаді 2018 року позивач повідомив позивача про можливість оформити договір купівлі-продажу будинку нотаріально, проте відповідач почав уникати зустріч з ним, не відповідає не телефонні дзвінки. Зазначене, на думку позивача, свідчить про те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу є укладеним та відбулося повне його виконання, на підставі ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України просив визнати дійсним договір купівлі продажу будинку, по АДРЕСА_1 , укладений між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 29.07.2018 року, та визнати за позивачем право власності на вказаний будинок.

У судове засіданні позивач не з`явився, у позовній заяві просив розгляд справи провести без його участі в судовому засіданні.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату слухання справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив, не використав наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, у відповідності до норм ст. 280 ЦПК України ухвалив здійснювати заочний розгляд справи (а.с. 30).

Суд, ураховуючи нижченаведені фактичні обставини справи, зміст спірних правовідносин, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що згідно оригіналу розписки від 29.07.2018 року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 70000 гривень в рахунок продажу жилого будинку АДРЕСА_1 (а.с. 12).

З копії договору купівлі - продажу жилого будинку від 07.07.2007 року та копії витягу з Державного реєстру правочинів встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником жилого будинку АДРЕСА_1 (а.с. 13, 14).

Згідно інформаційної довідки ТОВ Волноваське БТІ від 15.07.2020 року вартість жилого будинку АДРЕСА_1 становить 46731 гривня (а.с. 19).

Відповідно до статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною першою статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з положеннями ст. 5 ЦПК України суд, здійснюючи правосуддя, захищає права та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Ураховуючи встановленні в судовому засіданні обставини суд доходить висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача, оскільки, як було встановлено судом, між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 відбулося повне виконання умов договору купівлі продажу зазначеного нерухомого майна, що підтверджено вищевказаними доказами. Той факт, що відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи до суду не з`явився, на думку суду, свідчить про ухилення та небажання останнього оформлювати договір купівлі продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст.220,334,392,638 ЦК України, керуючись ст. ст. 12.13,19,48,81,89, 263,264,265,268, 280-282 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш ИВ :

Позовні вимоги заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати угоду купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 , укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складений 07 жовтня 2020 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя: Т.В. Безрук