Справа №701/948/20
Номер провадження2/701/388/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2020 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого - судді - В.Л. Маренюка

за участю секретаря - Н.В. Філіпчак

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Почапський» голови Почапського Анатолія Михайловича про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно.

На підставу своїх вимог спирається на те, що рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 8 лютого 2005 року у справі № 2-87/2005р. виділено єдиний майновий комплекс в сумі 97616 грн., як частку в майні СВАТ «Іваньки», с. Крачківка, Маньківського району Черкаської області, на майно у вигляді: олійні, вартістю 25882 грн., будинок тваринника, вартістю 20261 грн., комора, вартістю 30466 грн., розгрузочна, вартістю 21007 грн. та визнано право спільної власності на вищевказане майно за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 . Вказані особи не зареєстрували право власності на майно, а передали його в користування ФГ "Почапський".

01.02.2012р. було укладено договір оренди нежитлових будівель між ОСОБА_4 уповноваженою особою громадян, що вказані у вищезазначеному рішенні Маньківського районного суду Черкаської області та фермерським господарством "Почапський" на оренду будинку тваринника, Ѕ комори, розвантажувальну терміном дії 20 років.

ФГ "Почапський" згідно договорів купівлі-продажу майнових паїв було придбано свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) у кількості 11 штук на загальну суму 37830грн.

На підставі Договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2020р., позивачем придбано у відповідачів майнові права на майнові паї згідно свідоцтв про право власності на майнові паї (майнові сертифікати), які згідно рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 8 лютого 2005 року у справі № 2-87/2005р. виділено у власність в натурі. Загальна вартість придбаного майна згідно умов даного договору складає 37830грн.

Продавцем при укладенні договору купівлі-продажу майнових прав передано Покупцеві-Позивачу всю наявну документацію, яка підтверджує належність майна.

Зокрема, передано свідоцтва про право власності на майнові паї, рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 8 лютого 2005 року у справі № 2-87/2005р.

За умовами договору, Покупцем-Позивачем придбано у Продавця-Відповідача майнові права на майно, яке виділено в натурі:

1.Будинок тваринника (олійня з обладнанням) за адресою: АДРЕСА_1 ;

Згідно Акту приймання - передавання майна від 12.02.2020р., майно передано покупцю за Договором.

При здійсненні оформлення прав на придбане майно, стало відомо, що інші співвласники майна пайового фонду, яким було виділено майно у спільну власність за вказаним рішенням суду далі продовжують надавати свої права на майно відповідачу - фермерському господарству «Почапський» згідно договору оренди нежитлових будівель від 01.02.2012р.

За змістом та умовами даного договору, до відповідача перейшли всі права на майно, яке є спільною частковою власністю, в тому числі права на відчуження та розпорядження майном.

В процесі оформлення прав позивача на придбане майно, відповідачем попередньо надано письмову згоду на оформлення позивачем прав на придбане ним вищевказане майно, яке виділено попередньо згідно рішення суду в натуру. Із загального переліку майна позивач має намір оформити права власності на частину майна, інша ж частина майна загального переліку виділена за згодою у користування відповідача.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Іваньківської сільської ради с. Крачківка від 05.02.2020 № 45 згідно рішення виконавчого комітету Крачківської сільської ради від 29.07.2009 № 42 "Про інвентаризацію житлового фонду" за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться нежитлова будівля (олійня).

12.02.2020р. ПП «Уманський центр технічної інвентаризації» на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на нерухоме майно: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - по АДРЕСА_1 .

В процесі реалізації своїх прав власника позивачем вирішено зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав власності.

Однак, як виявилось, реалізувати свої права немає можливості, що в свою чергу змушує звертатись з даним позовом до суду.

Відсутність можливості реєстрації права власності зумовлена тим, що у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутня відмітка підприємства-правонаступника про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника та печаткою.

Цим самим, фактично не визнається право власності на майно, яке придбано згідно договору у спосіб, який не заборонений законом. Разом з тим, договірні відносини не протирічать вимогам законодавства, майно придбане у незаборонений спосіб.

Державною реєстраційною службою України листом від 06.06.2014р. № 9299/05-15-14 надано роз`яснення щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств, згідно якого для проведення державної реєстрації прав власності на майно, яке попередньо входило до пайового фонду реорганізованого сільськогосподарського підприємства, необхідно надати свідоцтво про право власності на майновий пай з відміткою керівника підприємства про виділення майна в натурі, засвідчене печаткою підприємства. Дана вимога передбачена Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. №62, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України від 04.04.2001р. за № 306/5496, який втратив чинність 24.05.2013р. на підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства від 11.04.2013р. за №253, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.04.2013р. за №673/23205.

Такого документа - свідоцтва з відміткою керівника підприємства про виділення майна в натурі, засвідчене печаткою підприємства позивач також не має і не може його надати. Вищевикладене вказує на те, що з плином часу неодноразово змінились вимоги законодавства щодо проведення реєстрації прав власності на майно, що не дає в кінцевому рахунку можливості встановити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

СВАТ «Іваньки» (підприємство, яке могло би вчинити відмітку на свідоцтві про право власності на майновий пай), припинило свою діяльність і ліквідовано, що підтверджується інформацією, отриманою безкоштовним запитом до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, запис про припинення вчинено в реєстрі 11.10.2006р. за № 2000249. Тобто, виконати ті вимоги, які необхідно згідно вимог реєстраційної служби, немає можливості, оскільки підприємство ліквідовано. Таким чином, будучи власником майна, позивач не має можливості в повній мірі здійснювати свої права власника, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач до суду не з`явився, але надав суду заяву, в якій просив справу слухати в її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідач в підготовче засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 08.02.2005р. у справі № 2-87/2005р. виділено єдиний майновий комплекс в сумі 97616 грн., як частку в майні СВАТ «Іваньки», с. Крачківка, Маньківського району Черкаської області, на майно у вигляді: олійні, вартістю 25882 грн., будинок тваринника, вартістю 20261 грн., комора, вартістю 30466 грн., розгрузочна, вартістю 21007 грн. та визнано право спільної власності на вищевказане майно за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 . Вказані особи не зареєстрували право власності на майно, а передали його в користування ФГ "Почапський".

01.02.2012р. було укладено договір оренди нежитлових будівель між ОСОБА_4 уповноваженою особою громадян, що вказані у вищезазначеному рішенні Маньківського районного суду Черкаської області та фермерським господарством "Почапський" на оренду будинку тваринника, Ѕ комори, розвантажувальну терміном дії 20 років. ФГ "Почапський" згідно договорів купівлі-продажу майнових паїв було придбано свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) у кількості 11 штук на загальну суму 37830 гривень. Сплата коштів підтверджується видатковими касовими ордерами. На підставі Договору купівлі-продажу майнових прав від 12.02.2020р., позивачем придбано у відповідачів майнові права на майнові паї згідно свідоцтв про право власності на майнові паї (майнові сертифікати), які згідно рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 8 лютого 2005 року у справі № 2-87/2005р. виділено у власність в натурі. Загальна вартість придбаного майна згідно умов даного договору складає 37830 гривень. Сплата коштів підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера № 27 від 12.02.2020р.

Продавцем при укладенні договору купівлі-продажу майнових прав (який по суті є договором купівлі-продажу рухомого майна як об`єкта майнових прав і не потребує нотаріального посвідчення), передано Покупцеві-Позивачу всю наявну документацію, яка підтверджує належність майна. Зокрема, передано свідоцтва про право власності на майнові паї, рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 8 лютого 2005 року у справі № 2-87/2005р.

За умовами договору, Покупцем-Позивачем придбано у Продавця-Відповідача майнові права на майно, яке виділено в натурі:

1.Будинок тваринника (олійня з обладнанням) за адресою: АДРЕСА_1 ;

Згідно Акту приймання - передавання майна від 12.02.2020р., майно передано покупцю за Договором.

При здійсненні оформлення прав на придбане майно, стало відомо, що інші співвласники майна пайового фонду, яким було виділено майно у спільну власність за вказаним рішенням суду далі продовжують надавати свої права на майно відповідачу - фермерському господарству «Почапський» згідно договору оренди нежитлових будівель від 01.02.2012р.

За змістом та умовами даного договору, до відповідача перейшли всі права на майно, яке є спільною частковою власністю, в тому числі права на відчуження та розпорядження майном.

Разом з тим, в процесі оформлення прав позивача на придбане майно, відповідачем попередньо надано письмову згоду на оформлення позивачем прав на придбане ним вищевказане майно, яке виділено попередньо згідно рішення суду в натуру. Із загального переліку майна позивач має намір оформити права власності на частину майна, інша ж частина майна загального переліку виділена за згодою у користування відповідача.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Іваньківської сільської ради с. Крачківка від 05.02.2020 № 45 згідно рішення виконавчого комітету Крачківської сільської ради від 29.07.2009 № 42 "Про інвентаризацію житлового фонду" за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться нежитлова будівля (олійня).

12.02.2020р. ПП «Уманський центр технічної інвентаризації» на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на нерухоме майно: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - по АДРЕСА_1 .

В процесі реалізації своїх прав власника позивачем вирішено зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав власності.

Однак, як виявилось, реалізувати свої права немає можливості, що в свою чергу змушує звертатись з даним позовом до суду.

Відсутність можливості реєстрації права власності зумовлена тим, що у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутня відмітка підприємства-правонаступника про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника та печаткою. Цим самим, фактично не визнається право власності на майно, яке придбано згідно договору у спосіб, який не заборонений законом. Разом з тим, договірні відносини не протирічать вимогам законодавства, майно придбане у незаборонений спосіб.

Державною реєстраційною службою України листом від 06.06.2014р. № 9299/05-15-14 надано роз`яснення щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств. Як вбачається із суті даних роз`яснень, для проведення державної реєстрації прав власності на майно, яке попередньо входило до пайового фонду реорганізованого сільськогосподарського підприємства, необхідно надати свідоцтво про право власності на майновий пай з відміткою керівника підприємства про виділення майна в натурі, засвідчене печаткою підприємства. Дана вимога передбачена Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. № 62, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України від 04.04.2001р. за № 306/5496, який втратив чинність 24.05.2013р. на підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства від 11.04.2013р. за № 253, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.04.2013р. за №673/23205. Такого документа - свідоцтва з відміткою керівника підприємства про виділення майна в натурі, засвідчене печаткою підприємства позивач також не має і не може його надати. З плином часу неодноразово змінились вимоги законодавства щодо проведення реєстрації прав власності на майно, що не дає в кінцевому рахунку можливості встановити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

СВАТ «Іваньки» (підприємство, яке могло би вчинити відмітку на свідоцтві про право власності на майновий пай), припинило свою діяльність і ліквідовано, що підтверджується інформацією, отриманою безкоштовним запитом до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, запис про припинення вчинено в реєстрі 11.10.2006р. за № 2000249. Тобто, виконати ті вимоги, які необхідно згідно вимог реєстраційної служби, немає можливості, оскільки підприємство ліквідовано. Таким чином, будучи власником майна, позивач не має можливості в повній мірі здійснювати свої права власника.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 ЦК України , власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Ч. 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов`язує.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Статтею 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання права.

Згідно ст. 325 ЦК України, суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, тому суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 200, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 319, 321, 322, 325, 328, 356, 360, 361, 355, 364, 377, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на майно - виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 з обладнанням олійні.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя В.Л. Маренюк