Справа № 237/2840/20
Провадження № 2/237/1060/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21.08.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач, ОСОБА_2 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Позивач вказує, що йому стало відомо, що ОСОБА_2 має намір продати будинок АДРЕСА_1 та він прийняв рішення придбати вказаний будинок.

10.07.2020 року ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 і домовився про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку, дійшли згоди ціни. В цей же день позивач сплатив відповідачу грошові кошти у розмірі 50 000 грн., оскільки саме за таку ціну відповідач погодився продати своє майно.

ОСОБА_2 на підтвердження отримання грошових коштів власноруч написав розписку, якою підтвердив, що отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 50 000 грн. за продаж належного йому будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Гроші отримані повністю, претензій по сплаті не має.

Таким чином, фактично 10.07.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

24.07.2020 року позивач та відповідач звернутись до нотаріальної контори для юридичного оформлення договору купівлі-продажу, однак отримали відмову, оскільки належним чином не оформлені правовстановлюючі документи на земельні ділянки під будинком.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (додаткове) від 01.04.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Островерховою О. А. та зареєстроване в реєстрі за № 324.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (додаткове) від 01.04.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Островерховою О. А. та зареєстроване в реєстрі за № 325.

Рішенням виконавчого комітету Новоселидівської сільської ради Мар`їнського району Донецької області від 27.06.2019 року за № 61, об`єднано два об`єкти нерухомого майна, що належать ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 в один, з поштовою адресою АДРЕСА_1 .

Так, земельна ділянка площею 0,2500 га., кадастровий номер :02:000:0050, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 .

Так, земельна ділянка площею 0,0222 га., кадастровий номер :02:000:0051, призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та на випадок своєї смерті залишив заповіт на ім`я ОСОБА_2 . ОСОБА_2 у встановлений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак в спадкуванні права на земельні ділянки його було відмовлено, у зв`язку з тим, що за життя спадкодавець належним чином не оформив правовстановлюючі документи, а саме не отримав Державний акт про право приватної власності на земелю нового зразку.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 9 ст. 5 ЗУ "Про судовий збір" від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються особи з інвалідністю I та II груп, законні представники дітей з інвалідністю і недієздатних осіб з інвалідністю.

Відповідно до посвідчення Серія НОМЕР_1 , ОСОБА_1 є представником дитини-інваліда.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним, укладений 10 липня 2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на суму 50 000 грн., договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці площею 0,2722 га., яка складається з земельної ділянки призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га., кадастровий номер :02:000:0050 та земельної ділянки призначеної для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0222 га., кадастровий номер :02:000:0051.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку «А-1» разом з прибудовою «а-1», з прибудовою «а-1» загальна площа якого становить 81,2 кв.м., у тому числі житлова 53,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б-1», гараж «Г-1», сарай «В-1», сарай «И-1», погріб «П-1», сарай «Е-1», літній душ «Д-1», вбиральня «Т-1», вигрібна яма «ж», паркан №1, ворота №2, колодязь «з».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,2500 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:000:0050.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку призначену для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0222 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер :02:000:0051.

Звільнити ОСОБА_1 від сплати судового збору при зверненні до суду з позовною заявою про визнання права власності на підставі п. 9 ст. 5 ЗУ "Про судовий збір".

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 21.08.20 року