Справа № 361/2742/20
провадження № 2/361/2367/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2020 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Радченко К.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває вказана вище справа.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 21.05.2020 року зазначену позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.

15 червня 2020 року через канцелярію суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів. Клопотання обґрунтовано наступним.

Позивач стверджує, що жодних грошових коштів за спірними договорами купівлі-продажу ОСОБА_1 не отримувала від покупця ( ОСОБА_3 ) ані до дати укладення цих договорів, ані станом на сьогоднішній день.

Для встановлення обставин, важливих для правильного вирішення даної справ (крім документів, які наявні у ОСОБА_1 і копії яких були додані до позовної заяви) вважає, що необхідні наступні документи та інформація:

- довіреність від 23.12.2019 року № 2919, видана ОСОБА_1 на представників (на підставі якої було здійснено відчуження Спірних приміщень);

- договори купівлі-продажу від 18.01.2020 року за № 192, 193, 194 (про продаж Земельних ділянок);

- інформація (та документи, які її підтверджують) про здійснення оплати покупцем та отримання її покупцем (Позивачем) за зазначеними вище Договорами купівлі - продажу Земельних ділянок від 18.01.2020 року (відсутність здійснення оплати); Інформація (документи) на підтвердження того, що нібито земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0291 вільна від забудови. Без таких документів продаж даної земельної ділянки був би не можливий.

Намагаючись самостійно отримати зазначені вище документи та інформацію для їх надання до суду, представник ОСОБА_1 адвокат Кондратенко Т. О. 04 травня 2020 року звернулась із відповідними запитами до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бойка Олега Володимировича.

Станом на сьогодні, на жодний із запитів відповіді не надходили.

04.06.2020 року на адресу приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бойко О. В. (іншу адресу, яка вказана в мережі Інтернет: АДРЕСА_1 ) було направлено повторний адвокатський запит № 04/06-01 від 04.06.2020 року.

Зазначена вище інформація та документи необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, а тому позивач просила витребувати від ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) наступну інформацію та документи (їх копії):

-всі наявні у ОСОБА_4 довіреності, видані ОСОБА_1

23.12.2020року (зокрема, довіреність № 2919).

- договори купівлі-продажу майна: договори купівлі-продажу нерухомого майна від 18.01.2020 року, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О. В. та зареєстровані в реєстрі під № 192, № 193 та № 194;

-Письмову інформацію про те, чи отримував ОСОБА_4 грошові кошти від покупця (його представників чи будь-яких третіх осіб) договорами купівлі-продажу земельних ділянок, належних ОСОБА_1 № 192, 193 та № 194, посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О. В. 18.01.2020 року? Якщо отримував - вказати коли, від кого, в якій сумі та на який саме банківський рахунок були перераховані грошові кошти? Надати документальне підтвердження отримання ОСОБА_4 коштів.

-письмову інформацію про те, чи передавав ОСОБА_4 (або безпосередньо покупці за договорами купівлі-продажу земельних ділянок № 192, 193 та № НОМЕР_1 , посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О. В. 18.01.2020 року) ОСОБА_1 грошові кошти за продане нею нерухоме майно. Якщо так - вказати коли, в якій сумі та на який саме банківський рахунок ОСОБА_1 були перераховані грошові кошти? Надати підтвердження передачі (перерахування) грошових коштів ОСОБА_1 .

Також просила витребувати від ОСОБА_3 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) наступну інформацію та документи (їх копії):

-наявні у ОСОБА_3 довіреності, видані ОСОБА_1

23.12.2020року (зокрема, довіреність № 2919).

-копії укладених ОСОБА_3 правочинів, зокрема, договори купівлі-продажу земельних ділянок від 18.01.2020 року, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О. В. та зареєстровані в реєстрі під № 192, № 193 та № 194.

- письмову інформацію про те, чи передавав ОСОБА_3 особисто (або через ОСОБА_4 ) ОСОБА_1 грошові кошти, в рахунок оплати вартості земельних ділянок (земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0038, площею 0,12 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с/рада Зазимська; земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0291, площею 0,2 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с/рада Зазимська, та земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0039, площею 0,12 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с/рада Зазимська), набутих ОСОБА_3 на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 18.01.2020 року № 192, 193 та № 194. Якщо так - вказати коли, в якій сумі та на який саме банківський рахунок ОСОБА_1 було здійснено перерахунок коштів? Надати документи, що підтверджують даний факт.

Позивач одночасно просила витребувати від приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Бойко Олега Володимировича (на дві відомі адреси нотаріуса: АДРЕСА_3 , а також: АДРЕСА_4 ) наступні документи:

- копії довіреностей, виданих ОСОБА_1 , посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О. В. 23 грудня 2019 року, які зареєстровані в реєстрі під № 2919 та № 2918;

- копії договорів, в яких продавцем виступає ОСОБА_1 , і які посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О. В., зокрема договори купівлі-продажу земельних ділянок від 18.01.2020 року, та які зареєстровані в реєстрі під № 192, № 193 та № 194;

- копії документів на підтвердження того, що земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0291 вільна від забудови (в тому числі копію заяви, яка була зроблена покупцем і продавцем, відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.01.2020 року, зареєстрований в реєстрі за № 194).

В судовому засіданні позивач та її представник вказане клопотання підтримали у повному обсязі, пояснення надали його змісту, просили задовольнити.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд, вислухавши думку позивача, та її представника, перевіривши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно ч. 1, 2, 4 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Відповідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Таким чином враховуючи вказані норми та зміст заявленого клопотання, суд дійшов висновку про його обґрунтованість, але задовольняє частково, оскільки витребування одночасно необхідних документів у відповідача, третьої особи, окрім як витребування у нотаріуса є передчасним.

Керуючись ст. ст.76-83, 84, 95 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити частково.

Витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бойко Олега Володимировича, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 наступні документи належним чином завірені:

- копії довіреностей, виданих ОСОБА_1 , посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О. В. 23 грудня 2019 року, які зареєстровані в реєстрі під № 2919, № 2918;

- копію договору купівлі-продажу земельної ділянки (з кадастровим номером :05:001:0291, площею 0,2 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с/рада Зазимська, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212), укладений між ОСОБА_1 , в особі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріальногоокругу Бойко О. В. 18.01.2020 р. та зареєстрований в реєстрі під № 194 ;

- копію договору купівлі-продажу земельної ділянки (з кадастровим номером :05:001:0039, площею 0,12 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с/рада Зазимська, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 12), укладений між ОСОБА_1 , в особі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О. В. 18.01.2020 р. та зареєстрований в реєстрі під № 193 ;

- копію договору купівлі-продажу земельної ділянки (з кадастровим номером :05:001:0038, площею 0,12 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с/рада Зазимська, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 12), укладений між ОСОБА_1 , в особі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О. В. 18.01.2020 р. та зареєстрований в реєстрі під № 192;

- копії документів наданих нотаріусу на підтвердження того, що земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0291 вільна від забудови (в тому числі копію заяви, яка була зроблена покупцем і продавцем, відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.01.2020 року, зареєстрований в реєстрі за № 194).

В іншій частині клопотання відмовити.

Встановити приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 строк для надання до суду витребуваних доказів не пізніше п`яти днів з дня отримання копії цієї ухвали суду.

Попередити приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бойко Олега Володимировичапро те, що неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до винної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати суду докази.

Ухвала суду першої інстанції оскаржується в апеляційному порядку окремо від рішення суду у випадку, передбачених статтею 353 ЦПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Радзівіл А.Г.