БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/57/20, cправа № 361/942/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«27» серпня 2020 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань - Телепи Т.А.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

відповідач - ОСОБА_3 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Зазимська сільська рада Броварського району Київської області;

за участю: представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 , представника відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - ОСОБА_5 ;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Зазимська сільська рада Броварського району Київської області, про виділ частки у нерухомому майні,

в с т а н о в и в:

19 лютого 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовується тим, що 09 жовтня 2010 року її бабуся ОСОБА_6 подарувала їй, її матері ОСОБА_2 та брату ОСОБА_3 по 1/3 частині будинку АДРЕСА_1 , про що було складено відповідний правочин.

Будинок побудований у 1964 році із дерева, обкладений цеглою, позначений на плані літерою «А-1» (житлова площа - 63,3 кв.м., загальна площа - 120,7 кв.м.). До будинку примикають надвірні будівлі: сарай - Б, вбиральня - В, гараж - Д, літня кухня - Е, погріб - Г, колодязь - К, огорожа.

Будинок має два окремі входи. Один вхід з лівої сторони будинку, яка має веранду, кухню та дві кімнати. Цією частиною будинку вона бажає користуватися. Із правої сторони будинку є вхід і саме у цій його частині проживають відповідачі. Вона складає 2/3 частини спірного нерухомого майна.

Наголошені частини будинку перегороджені стіною, яка не є несучою. Зліва від будинку знаходиться літня кухня.

09 жовтня 2010 року ОСОБА_6 , відповідно до договору дарування земельної ділянки, подарувала позивачу ОСОБА_1 , її матері ОСОБА_2 та брату ОСОБА_3 по 1/3 частині земельної ділянки, площею 0,307 га (кадастрові номери: :01:026:0065, :01:026:0066). Місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 . Цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлових будівель та споруд - 0,250 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,057 га.

У подальшому, а саме 05 грудня 2012 року, відповідно до договору дарування частин земельної ділянки, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подарували позивачу ОСОБА_1 належні їм частки (по 1/3) у земельній ділянці, площею 0,0950 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (кадастровий номер: :01:026:0085).

У загальному користуванні залишилася земельна ділянка, на якій побудований будинок, площею 0,1550 га, вартістю - 150 000 грн. 00 коп.

На переконання позивача вона має право на виділення у натурі їй 1/3 частину із майна, яке перебуває у спільній частковій власності. Між сторонами фактично склався конкретний порядок користування частинами і кімнатами будинку. Крім цього, є свій окремий вхід до будинку, двоє воріт та фіртки. Разом із тим, відповідачі, не дивлячись на встановлений порядок користування житловим будинком та прибудинковою територією, не бажають мирно вирішити це питання, у зв`язку із чим час від часу виникають непорозуміння та сварки. Були звернення до правоохоронних органів. Позивачу чиняться перешкоди у користуванні спільним майном.

У позовній заяві також зазначається, що із народження й до 2006 року позивач проживала у бабусиному будинку, мала власну кімнату. У 2006 році позивач почала проживати у свого чоловіка в однокімнатній квартирі у місті Києві. До бабусі вона приїздила лише у вихідні дні. Після народження сина вона із родиною фактично все літо проживала у селі. Просить здійснити поділ частки із майна, яке перебуває у спільній частковій власності, та виділити їй у натурі 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 120,7 кв.м., житловою площею 63,3 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: - веранду 1-10, площею 5,7 кв.м., - кухню 1-9, площею 9,4 кв.м., - житлову кімнату 1-7, площею 10,8 кв.м., - житлову кімнату 1-13, площею 11,8 кв.м.; із господарських будівель - літню кухню «Е». Крім того, просить виділити їй у натурі 1/3 частину земельної ділянки, площею 0,1550 га, за адресою: АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні позивач та її представник підтримали заявлені позовні вимоги й просять їх задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідачів заперечила проти варіанту розподілу спірного нерухомого майна, яке обрала позивач.

Третя особа у судове засідання представника не направила. Подане клопотання про розгляд справи у відсутність цього учасника справи.

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 19 березня 2018 року у цій справі відкрито провадження. Постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання.

07 травня 2018 року позивачем ОСОБА_1 подано до суду заяву про уточнення позовних вимог у якій вона просить суд: - здійснити поділ частки із майна, яке перебуває у спільній частковій власності, та виділити їй у натурі 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 120,7 кв.м., житловою площею 63,3 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 : - веранду 1-10, площею 5,7 кв.м., - кухню 1-9, площею 9,4 кв.м., - житлову кімнату 1-7, площею 10,8 кв.м., - житлову кімнату 1-13, площею 11,8 кв.м.; з господарських будівель - літню кухню «Е». Виділити у власність в натурі 1/3 частину земельної ділянки, площею 0,1550 га, за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 18 вересня 2018 року у справі призначено судову будівельно-технічну й земельно-технічну експертизи.

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 29 жовтня 2019 року № 21944/18-43/27088-27090/19-43, - ринкова (дійсна) вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами без врахування земельної складової по АДРЕСА_1 станом на дату оцінки (25 вересня 2019 року) складає - 608 221 грн. 00 коп. Ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,1550 га, кадастровий номер: :01:026:0088, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 станом на дату оцінки (25 вересня 2019 року) складає - 727 152 грн. 00 коп. Поділ житлового будинку з урахуванням часток, які належать ОСОБА_1 (1/3), ОСОБА_2 (1/3), ОСОБА_3 (1/3) з виділенням співвласникам ізольованих квартир можливий. Можливі два варіанти розподілу будинку. Перший варіант: для 1 співвласника 1/3 ідеальних часток: 246 433 - 202 740 = на 43 693 грн. більше; для 2 співвласника 1/3 ідеальних часток: 202 740 - 177 023 = на 25 717 грн. менше; для 3 співвласника 1/3 ідеальних часток: 202 740 - 184 764 = на 17 976 грн. менше. При пропонованому варіанті розподілу арифметичні (фактичні) частки співвласників складуть: перший співвласник - 41/100 або 41%; другий співвласник - 29/100 або 29%; третій співвласник - 30/100 або 30%. Другий варіант: для 1 співвласника 1/3 ідеальних часток: 246 433 - 202 740 = на 43 693 грн. більше; для 2 співвласника 1/3 ідеальних часток: 217 513 - 202 740 = на 14 773 грн. більше; для 3 співвласника 1/3 ідеальних часток: 202 740 - 144 275 = на 58 465 грн. менше. При пропонованому варіанті розподілу арифментичні (фактичні) частки співвласників складуть: перший співвласник - 41/100 або 41%; другий співвласник - 35/100 або 35%; третій співвласник - 24/100 або 24%. Можливі варіанти розподілу земельної ділянки, площею 0,1550 га (кадастровий номер: :01:026:0088), цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 (1/3), ОСОБА_2 (1/3), ОСОБА_3 (1/3) у відповідності з із запропонованими варіантами розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 06 листопада 2019 року поновлено провадження у справі із призначенням підготовчого судового засідання.

16 грудня 2019 року позивач ОСОБА_1 подала до суду письмову заяву про вибір варіанту розподілу спірного нерухомого майна. Просить суд: - здійснити виділ частки із майна, що перебуває у власності за 2 варіантом розподілу й виділити їй приміщення як 3 співвласнику, ОСОБА_2 як 1 співвласнику, ОСОБА_3 як 2 співвласнику. Розподіл земельної ділянки здійснити за 2 варіантом розподілу, виділивши їй земельну ділянку, площею 515,18 кв.м. як 3 співвласнику, ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 516,67 кв.м., як 1 співвласнику, ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 515,18 кв.м., як 2 співвласнику. Земельну ділянку, площею 2,97 кв.м., виділити у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 грудня 2019 року залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Погребську сільську раду Броварського району Київської області.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 січня 2020 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до розгляду по суті.

27 травня 2020 року від представника відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - ОСОБА_5 надійшла до суду письмова заява, у якій заявлено позицію щодо виділення ОСОБА_1 приміщення як 3 співвласнику, ОСОБА_2 приміщення як 1 співвласнику, ОСОБА_3 приміщення як 2 співвласнику. Розподіл земельної ділянки здійснити за 2 варіантом, виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 515,18 кв.м., як 3 співвласнику, ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 516,67 кв.м., як 1 співвласнику, ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 515,18 кв.м., як 2 співвласнику. Земельну ділянку, площею 2,97 кв.м., виділити у сумісне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Судом встановлено, що сторонам у справі на праві спільної часткової власності (по 1/3 частині кожному) належить спірне нерухоме майно.

Відповідно до довідки Зазимської сільської ради Броварського району Київської області від 03 червня 2020 року № 603, - по записам у погосподарській книзі села Погреби № 11 встановлено, що земельній ділянці, площею 0,095 га, кадастровий номер: :01:026:0085, яка перебуває у власності ОСОБА_1 , надана поштова адреса: АДРЕСА_2 ; земельній ділянці, площею 0,155 га, кадастровий номер: :01:026:0088, що перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , надана поштова адреса: АДРЕСА_2 . Зазначені земельні ділянки межують між собою.

Як вбачається із копії рішення виконавчого комітету Зазимської сільської ради Броварського району Київської області від 25 червня 2020 року № 160, - «враховуючи той факт, що при вирішенні питання проведення запропонованих висновком будівельно-технічної експертизи поліпшень житлового будинку по АДРЕСА_2 не буде порушено права чи інтереси Зазимської сільської ради, то вибір способу вирішення порушеного питання залишити на розсуд власників житлового будинку, а у разі відсутності згоди між ними - на розсуд суду.

Згідно із частиною першою, четвертою статті 355, частиною першою статті 356 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

За змістом статті 364 ЦК України, - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтями 4, 12, 13 ЦПК України чітко визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно із статтями 76, 77, 79, 80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до частин першої, п`ятої, шостої, сьомої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на обраний спосіб захисту порушених прав, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню. Варіант розподілу суд визначає перший із урахуванням всіх обставин справи, відступу від ідеальних часток у праві спільної часткової власності сторін, наявності у позивача іншої земельної ділянки, яка межує із спірною земельною ділянкою.

Керуючись статтями 264, 265, 354 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов - задовольнити.

Здійснити розподіл житлового будинку з відповідними господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до Висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи № 21944/18-43/27088:27090/19-43 від 29 жовтня 2019 року Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за першим варіантом поділу цього нерухомого майна із відступом від ідеальних часток у цьому нерухомому майні із стягненням грошової компенсації за перевищення цих часток.

Виділити ОСОБА_1 в житловому будинку АДРЕСА_1 : - (1-7) житлову кімнату, площею 10,8 кв.м., вартістю 32 348 грн. 00 коп.;

- (1-8) шафу, площею 0,3 кв.м., вартістю 899 грн. 00 коп.;

- (1-9) кухню, площею 9, 4 кв.м., вартістю 31 921 грн. 00 коп.;

- (1-10) веранду, площею 5,7 кв.м., вартістю 19 356 грн. 00 коп.;

- (1-11) шафу, площею 0,4 кв.м., вартістю 1 198 грн. 00 коп.;

- (1-12) коридор, площею 4,0 кв.м., вартістю 11 981 грн. 00 коп.;

- (1-13) житлову кімнату, площею 11,8 кв.м., вартістю 35 344 грн. 00 коп.;

- ганок, вартістю 3 198 грн. 00 коп.

- «В» літню кухню, вартістю 56 607 грн. 00 коп.;

- «Г» погріб, вартістю 10 293 грн. 00 коп.;

- «К» колодязь питний, вартістю 18 263 грн. 00 коп.;

- № 5 огорожу, вартістю 14 151 грн. 00 коп.;

- № 4 ворота з хвірткою, вартістю 10 875 грн. 00 коп.

Виділити ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1 (1/3 частину):

-(1-3) туалет, площею 1,2 кв.м., вартістю 4 393 грн. 00 коп.;

-(1-4) ванну, площею 2,3 кв.м., вартістю 8 419 грн. 00 коп.;

-(1-5) кухню, площею 12,2 кв.м., вартістю 44 659 грн. 00 коп.;

-(1-6) житлову кімнату, площею 11,6 кв.м., вартістю 34 745 грн. 00 коп.;

-(1-14) житлову кімнату, площею 15,0 кв.м., вартістю 44 928 грн. 00 коп.

-«Б», сарай, вартістю 32 603 грн. 00 коп.;

-«В», убиральню, вартістю 1 951 грн. 00 коп.;

-№ 1, ворота (1/2), вартістю 1 897 грн. 00 коп.;

-№ 3, огорожа (1/2), вартістю 3 428 грн. 00 коп.

Виділити ОСОБА_3 в житловому будинку АДРЕСА_1 (1/3 частину):

-«1-1» веранду, площею 13,3 кв.м., вартістю 45 248 грн. 00 коп.;

-«1-2» коридор, площею 8,6 кв.м., вартістю 31 481 грн. 00 коп.;

-«1-15» житлову кімнату, площею 14,1 кв.м., вартістю 51 614 грн. 00 коп.;

-Ганок, вартістю 6 655 грн. 00 коп.

-«Д», гараж, вартістю 44 442 грн. 00 коп.;

-№ 1, ворота, вартістю 1 897 грн. 00 коп.;

-№ 2, огорожу, вартістю 3 428 грн. 00 коп.

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 провести роботи й переобладнання, а саме:

-закласти дверні прорізи між приміщеннями «1-12» - «1-7» - «1-14» - «1-2», «1-2» - «1-6», «1-2» - «1-5», «1-2» - «1-3», «1-2» - «1-4» із подальшим штукатуренням з обох сторін;

-улаштувати перегородку з дверним прорізом у приміщенні «1-9» для відокремлення та улаштування приміщення санвузла для першого співвласника ОСОБА_1 ;

-улаштувати дверний проріз між приміщеннями «1-9» - «1-7»;

-улаштувати дверний зовнішній проріз у приміщення «1-6» для другого співвласника ОСОБА_2 ;

-улаштувати перегородку із дверним прорізом у приміщенні «1-6» для відокремлення тамбуру для другого співвласника ОСОБА_2 ;

-улаштувати дверний блок між приміщеннями тамбуру та кухні «1-5»;

-улаштувати дверні прорізи у приміщеннях ванної кімнати «1-4» та санвузла «1-3» другого співвласника ОСОБА_2 ;

-улаштувати дверний зовнішній проріз у приміщення «1-1» для третього співвласника ОСОБА_3 ;

-улаштувати перегородку з дверним прорізом у приміщенні «1-1» для відокремлення тамбуру та влаштування кухні для третього співвласника із закладенням зовнішнього дверного прорізу;

-демонтувати перегородку між приміщенням «1-15» та «1-2» для збільшення площі житлової кімнати «1-15» до нормативної для третього співвласника ОСОБА_3 ;

-улаштувати перегородку з дверним прорізом у приміщенні «1-2» для відокремлення і улаштування приміщення санвузла для третього співвласника ОСОБА_3 ;

-переобладнати системи інженерного забезпечення окремо для кожної квартири;

Стягнути із ОСОБА_1 компенсацію за відхилення від ідеальних часток на користь ОСОБА_2 - 25 717 грн., а на користь ОСОБА_3 - 17 976 грн. 00 коп.

Провести розподіл земельної ділянки, площею 0,1550 га, по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту розподілу домоволодіння АДРЕСА_3 висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи № 21944/18-43/27088:27090/19-43 від 29 жовтня 2019 року Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Виділити земельну ділянку, площею 0,1550 га (кадастровий номер: :01:026:0088) у користування:

-першому співвласнику ОСОБА_1 (1/3 частина земельної ділянки) земельну ділянку, площею: 1550/3 = 516,67 кв.м.;

-другому співвласнику ОСОБА_2 (1/3 частина земельної ділянки) та третьому співвласнику ОСОБА_3 (1/3 частина земельної ділянки), земельну ділянку в загальне користування, площею 56,72 кв.м. та

другому співвласнику ОСОБА_2 - 488,29 кв.м.

третьому співвласнику ОСОБА_3 - 488,29 кв.м.

Лінію розподілу земельної ділянки прокласти: від точки «4», яка розташована на відстані 1,29 м. від кута ділянки - точка «3» до з`єднання з будинком - точка «5», довжиною 6,96 м; далі прокласти лінію згідно розподілу будинку від точки №5» до точки «6»; від точки «6», довжиною 5,37 м., перпендикулярно до стіни будинку до точки «7»; від точки «7» паралельно стіні сараю, довжиною 4,79 м. до точки «8»; від точки «8» під кутом 159 град., до точки «9», яка знаходиться на лінії забудови погребу; далі по лінії забудови погребу до точки «10»; від точки «10» паралельно стіні сараю літ. «Б», довжиною 13,44 м., до точки «11»; від точки «11» під кутом 90 град. до точки «12», довжиною 6,7 м.; від точки «12» під кутом 90 град. до точки «13», довжиною 10,37 м.; від точки «13» до точки «14» до з`єднання з тильною мережею - точки «14», яка розташована на відстані 30,68 м. від кута земельної ділянки - точка «15».

Виділена земельна ділянка для першого співвласника ОСОБА_7 буде дорівнювати - 516,67 кв.м.

Лінію розподілу земельної ділянки між другим співвласником ОСОБА_2 та третім співвласником ОСОБА_3 прокласти: від точки « НОМЕР_1 », яка розташована на відстані 7,03 м. від точки «4» до з`єднання з будинком точка «23» і далі вздовж стіни будинку до точки «26». Далі прокласти лінію розподілу будинку від точки «26» до точки «22»; від точки «22», довжиною 1,0 м., перпендикулярно до стін будинку до точки «21»; від точки «21» паралельно стіні будинку, довжиною 4,94 м. до точки «20»; від точки «20» під кутом 90 град. до точки «19», яка знаходиться на відстані 1,0 м. від стіни будинку; від точки «19» паралельно стіні будинку до точки «18» далі паралельно стіні веранди літ. «а» на відстані 1,5 м. від неї до точки «17»; від точки 17» під кутом 90 град. до точки «16», яка знаходиться на відстані 6,29 м. від стіни будинку; від точки «16» паралельно фронтальної межі ділянки, довжиною 7,31 м., до точки «27»; від точки «27», довжиною 23,37 м., до з`єднання з тильною межею - точка «28».

У загальне користування другого співвласника ОСОБА_2 та третього співвласника ОСОБА_3 виділити земельну ділянку: точки «16» - «25» - «24» - «26», площею 56,72 кв.м., для проходу до земельних ділянок.

Виділена земельна ділянка для другого співвласника ОСОБА_2 дорівнює - 515,21 кв.м.

Виділена земельна ділянка для третього співвласника ОСОБА_3 дорівнює - 515,21 кв.м.

Стягнути на користь ОСОБА_1 судові витрати: із ОСОБА_2 у сумі - 4 410 (чотири тисячі чотириста десять) грн. 47 коп., із ОСОБА_3 у сумі - 4 410 (чотири тисячі чотириста десять) грн. 47 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області, або ж безпосередньо до суду апеляційної інстанції, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин