Справа № 661/2895/20
Провадження № 2/661/780/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

06 жовтня 2020 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

судді Матвєєвої Н.В.

за участю секретаря судового засідання Дубовка Г.Ю.

представника позивача - адвоката Гончарової Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Новокаховська міська рада Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду із позовом, вказавши, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.08.1997 року, ОСОБА_5 , який був її рідним дядьком, придбав однокімнатну квартиру загальною площею 37 кв.м. по АДРЕСА_1 . В подальшому даний договір купівлі-продажу був зареєстрований в КП «Каховське БТІ» та внесений в реєстрову книгу № 6989/32. 31.05.2016 року ОСОБА_5 склав заповіт, яким заповідав своїй племінниці ОСОБА_1 своє рухоме та нерухоме майно. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. 15 листопада 2019 року приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сердюк Л.І. заведена спадкова справа №70/2019 до майна ОСОБА_5 . Оглянувши документи надані ОСОБА_1 , приватний нотаріус 12.05.2020 року винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. На думку приватного нотаріусу, поданий договір купівлі-продажу суперечить законодавству, яке діяло на момент його укладення, а саме : договір укладався від імені неповнолітньої особи - ОСОБА_4 та малолітньої особи ОСОБА_3 , які на той час не були і не могли бути учасниками /членами біржі, відомостей щодо покупця в угоді недостатньо для ідентифікації ОСОБА_5 , в якості сьогоднішнього власника квартири; не дотримано форму договору купівлі-продажу квартири, тобто поданий документ не був посвідчений нотаріально. В даному випадку право власності ніким не оспорюється, а тому відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії є безпідставною. Право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_5 в КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради.

Сторони договору купівлі-продажу виконали умови договору , передали один одному об`єкт нерухомості, прийняли їх. Нотаріально сторони договір не посвідчили, через те, що даний договір був укладений на товарній біржі, згідно тексту договору, такий договір не підлягає нотаріальному посвідченню відповідно до ст.15 Закону України « Про товарну біржу».

Оскільки договір був укладений у 1997 році, тому до правовідносин, що виникли, слід застосовувати ЦК України в редакції , яка діяла з 1963 року.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку. Оскільки у ОСОБА_1 є перешкоди в оформленні спадкових прав після смерті її дядька ОСОБА_5 , тому вона звернулася до суду за захистом своїх прав.

Просила суд визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 37,0 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м., належну за життя ОСОБА_5 .

В судове засідання позивачка не з`явилася, просила розглядати справу у її відсутність.

Представник позивачки підтримала заявлені вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, позов визнала повністю, претензій до майна відчуженого ОСОБА_5 не має, просила розгляд справи здійснювати у її відсутність.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином.

Представник третьої особи - Новокаховської міської ради в судове засідання не з`явився, просив розглядати справу в його відсутність.

Заслухавши вступне слово представника позивача, дослідивши письмові докази по справі та оцінивши їх належність, допустимість, достовірність окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що зі свідоцтва про смерть вбачається, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.05.2020 року, винесеної приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сердюк Л.І. вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру за адресою : АДРЕСА_1 , яка залишилась після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в зв`язку з недотриманням форми договору купівлі-продажу за участю неповнолітньої та малолітньої осіб.

З довідки про реєстрацію місця проживання особи від 12.11.2019 року, слідує, що ОСОБА_5 був зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору купівлі -продажу нерухомого майна від 16.08.1997 року, посвідченого на Херсонській товарній біржі , ОСОБА_5 придбав у ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , від імені яких діяла ОСОБА_6 квартиру загальною площею 37,0 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м, розташовану за адресою : АДРЕСА_1 .

Вказаний договір зареєстрований в КП «Каховське БТІ» на праві приватної власності за ОСОБА_5 18.08.1997 року, записаний в реєстрову книгу № 6989/32.

Із заповіту від 31.05.2016 року слідує, що ОСОБА_5 заповів все належне йому рухоме та нерухоме майно, на випадок своєї смерті, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Вказаний заповіт зареєстрований 31.05.2016 року в Спадковому реєстрі.

З витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради від 02.09.2007 року слідує, що за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Зі спадкової справи № 70/2019 від 15.11.2019 року , заведеної після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 слідує, що 15.11.2019 року ОСОБА_1 звернулася із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . 12.05.2020 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріусу із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 , інші спадкоємці за прийняттям спадщини не зверталися.

Відповідно до ст. 1216-1218, 1296 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до п.23 Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», при наявності умов для отримання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У випадку відмови нотаріуса у оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно із ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ст. 128 ЦК Української РСР 1963 року, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов`язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов:

а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін

товарів, допущених до обігу на товарній біржі;

б) якщо її учасниками є члени біржі;

в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі

не пізніше наступного за здійсненням угоди дня.

Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному

посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

З доказів наданих суду слідує, що позивачка є спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , звернулася в строк передбачений ст.1270 ЦК України до нотаріальної контори за прийняттям спадщини за заповітом, інші спадкоємці відсутні , проте постановою приватного нотаріусу Новокаховського міського нотаріального округу їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку із невідповідністю правовстановлюючого документу чинному законодавству. За життя ОСОБА_5 придбав квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16 серпня 1997 року, укладеного між ним та відповідачами та посвідченого на Херсонській товарній біржі. Право власності на вказану квартиру було зареєстроване КП «Каховське ДБТІ» за ОСОБА_5 та надано витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, тобто вказане нерухоме майно визнано державою. Сторони договору купівлі-продажу не заперечують його дійсності, претензій до ОСОБА_5 щодо відчуженого нерухомого майна не мають, у судовому порядку вказаний договір купівлі -продажу квартири від 16.08.1997 року недійсним не визнавався, тому виходячи з презумпції правомірності правочину, договір купівлі-продажу від 16.08.1997 року є дійсним.

Враховуючи неможливість прийняття спадщини позивачкою після ОСОБА_5 через нотаріальну контору у зв`язку з тим, що договір купівлі -продажу майна, на підставі якого було придбано спадкове майно, не посвідчувався в нотаріальному порядку, але право власності ОСОБА_5 на вказане спадкове майно ніким не оспорюється, інші спадкоємці відсутні , тому суд вважає, що є підстави для визнання за позивачем права власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на квартиру АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.15 Закону України «Про товарну біржу», ст. 204,1216-1218, 1296 ЦК України, ст. 128 ЦК Української РСР 1963 року, ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Новокаховська міська рада Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в порядку спадкування за заповітом на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 37 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м., що залишилася після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подана апеляція до Херсонського апеляційного суду безпосередньо або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складене 12.10.2020 року.

Суддя Н. В. Матвєєва