№ 208/3609/19
№ 2/207/353/20
24 березня 2020 року м. Кам`янське .
Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Крупновій І.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам`янське справу № 208/3609/19 за позовом Кам`янської міської ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки ,
Представник позивача Кам`янської міської ради Дніпропетровської області у судове засідання не явилася , письмово просила розглядати справу без її участі , заявлений позов підтримала повністю .
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання шість разів не явився , про день та час розгляду справи повідомлений належним чином , причину неявки суду не повідомив , не надав відзив , позивач не заперечує проти такого вирішення справи , тому суд проводить заочний розгляд справи .
Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .
Відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки , який виконаний відділом у м. Кам`янське міськрайонного управління у Петриківському районі та у м. Кам`янське головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № 3 від 22 січня 2019 року , нормативна грошова оцінка земельної ділянки , користувачем якої є ОСОБА_1 , розташованої за адресою : АДРЕСА_1 , площею 1,2648 га , станом на 31 серпня 2018 року становить 4782349 гривень 61 копійка ( а.с. 34 ) .
Відповідно до розрахунку розміру орендної плати до договору оренди на земельну ділянку за адресою : АДРЕСА_1 , зробленого на підставі рішень Кам`янської міської ради від 29 вересня 2017 року № 816-19/VIІ , № 816-19/VII та від 22 червня 2018 року № 1105-25/VII , розмір орендної плати становить 191293 гривні 98 копійок ( а.с. 21 ) .
Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено , щопідставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки . Розмір орендної плати не може бути меншою за розмір земельного податку , не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки .
Відповідно ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України 2003 року , зміна договору допускається лише за згодою сторін , якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках , встановлених договором або законом .
Згідно зі ст. 632 ЦК України 2003 року ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін . У випадках , встановлених законом , застосовуються ціни ( тарифи , ставки тощо ) , які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування .
Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» передбачено , що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін . У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку .
Отже , нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом .
При розподілі судових витрат суд враховує , що позов задоволено у повному обсязі , тому судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача .
Керуючись ст. 124 Земельного кодексу України , ст. 288 Податкового кодексу України , ст. 21, 30 Закону України «Про оренду землі» , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд
Заявлений позов задовольнити повністю .
«п. 2.2 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 31 серпня 2018 року становить 4782349 гривень 61 копійка» ;
«п. 4.1 Орендна плата вноситься «Орендарями» виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 191293 гривні 98 копійок на рік без ПДВ , яка визначається відповідно до рішень міської ради від 12 липня 2013 року № 842-38/VІ «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинська» , від 29 вересня 2017 року № 816-19/VII «Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста» , від 22 червня 2018 року № 1105-25/VII «Про ставки земельного податку , розмір орендної плати за землю , пільги зі сплати земельного податку на території міста» .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Кам`янської міської ради Дніпропетровської області судові витрати 1921 гривню 00 копійок .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення . Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба