Справа № 462/6249/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2020 року Залізничний районний суд міста Львова

в складі:

головуючого-судді Ліуша А.І.

з участю секретаря Аврамишиної Д.О.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ житлового будинку ,-

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовом про поділ земельної ділянки покликаючись на те, що будинок АДРЕСА_1 розпорядженням Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради №246 від 25 квітня 2017 року передано у власність сторонам. Даний будинок складається із двох квартир, квартира АДРЕСА_2 , площею 67,2 кв.м., комора в підвалі площею 09,00 кв.м. та 16,7 кв.м. належить їм, квартира АДРЕСА_3 , площею 38,6 кв.м., комора в підвалі 09,00 кв.м. та 16,00 кв.м. належить відповідачам. Вони виявили бажання здійснити поділ будинку на окремі житлові будинки з присвоєнням окремих номерів, однак відповідачі не бажають здійснювати такий поділ. Просять виділити на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вхід в квартирву АДРЕСА_2 , приміщення під літ. 1 - коридор, площею 5,4 кв.м., 2- вбиральню, площею 1,1 кв.м., 3 - ванну кімнату, площею 4,1 кв.м., 4 - коридор, площею 9,4 кв.м., 5 - кухню, площею 9,6 кв.м., 6 - житлову кімнату, площею 17,2 кв.м., 7 - житлову кімнату, площею 9,6 кв.м., 8 - приміщення, площею 10,9 кв.м., два приміщення, площею 9,0 кв.м., IV - комору в підвалі, площею 16,7 кв.м., V - комору в підвалі, площею 9,0 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 ; ОСОБА_3 , ОСОБА_4 вхід із сходовою кліткою для входу в квартиру АДРЕСА_3 , підвал, мезонін, горище, площею 8.0 кв.м., приміщення під літ. 1-1 - кухню, площею 8,8 кв.м., 1-2 - житлову кімнату, площею 17,4 кв.м., 3-1 - мезонін, площею 12,4 кв.м., два приміщення, площею 9,0 кв.м., ІІ - комору в підвалі, площею 9,4 кв.м., ІІІ - комору в підвалі, площею 16,0 кв.м., визначити порядок користування земельною ділянкою.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, надав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просить здійснити поділ будинку згідно висновку експерта №18/19 від 28 жовтня 2019 року.

Відповідачі та їх представник у судовому засіданні проти задоволення позову та поділу будинку згідно висновку експерта №18/19 від 28 жовтня 2019 року не заперечили.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю.

Судом встановлено, що згідно розпорядження Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради №246 від 25 квітня 2017 року будинок АДРЕСА_1 передано у власність сторонам ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Згідно свідоцтва про державну реєстрацію НОМЕР_1 від 31 травня 2011 року квартира АДРЕСА_4 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

Відповідно до інформаційної довідки №66628881 від 25 серпня 2016 року 2/3 частки квартири АДРЕСА_5 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 , 1/3 частка квартири АДРЕСА_5 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 .

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст.364 ЦК України співвласникмає право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч.3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так із іншими учасниками, які вимагають виділення, а уразі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Статтею 89 ЗК України визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Вказане стосується також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

Як зазначено у п. 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов`язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Згідно висновку експерта №18/19 від 28 жовтня 2019 року співвласникам квартири АДРЕСА_4 слід виділити приміщення ІІ - комору в підвалі, площею 9,4 кв.м., ІІІ - комору в підвалі, площею 16,0 кв.м., VI - сходову клітку, площею 8,0 кв.м., 1-1 - кухню, площею 8,8 кв.м., 1-2 - житлову кімнату, площею 17,4 кв.м., 3-1 - комірку, площею 12,4 кв.м., VII - сходову клітку, площею 8,0 кв.м., загальною площею 54,6 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 , земельну ділянку на АДРЕСА_1 з геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки: 10,78 м., 6,19 м., 1,06 м., 3,43 м., 0,29 м., 2,89 м., 11,75 м., 12,60 м., площею 140,5 кв.м.; співвласникам квартири АДРЕСА_2 слід виділити - 2-1 - коридор, площею 5,4 кв.м., 2-2- вбиральню, площею 1,1 кв.м., 2-3 - ванну кімнату, площею 4,1 кв.м., 2-4 - коридор, площею 9,3 кв.м., 2-5 - кухню, площею 9,6 кв.м., 2-6 - житлову кімнату, площею 17,2 кв.м., 2-7 - житлову кімнату, площею 9,6 кв.м., 8 - приміщення, площею 10,9 кв.м., IV - комору, площею 16,7 кв.м., V - комору, площею 9,0 кв.м., загальною площею 92,9 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 , земельну ділянку на АДРЕСА_1 з геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки: 3,53 м., 4,34 м., 0,93 м., 6,57 м., 0,32 м., 2,99 м., 5,47 м., 0,25 м., 3,86 м., 2,89 м., 0,29 м., 3,43 м., 1,06 м., 6,19 м., 16,18 м., 0,86 м., площею 186,8 кв.м.

Враховуючи наведене, суд вважає, що з метою належного та всебічного здійснення співвласниками своїх прав щодо володіння, розпорядження та користування квартирами у будинку на АДРЕСА_1 , а також користування земельною ділянкою, суд вважає, що слід провести реальний поділ будинку між сторонами та виділити земельну ділянку у відповідності до висновку експерта №18/19 від 28 жовтня 2019 року, а також враховуючи те, що сторонами не надано суду жодних заперечень щодо поділу будинку та виділу земельної ділянки відповідно до даного висновку експерта, а відтак, на переконання суду, позов є підставним та підлягає до задоволення.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 259, 263-265, 268, 274, 279 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

позов задовольнити повністю.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виділити у будинку АДРЕСА_1 приміщення під літерою: 2-1 - коридор, площею 5,4 кв.м., 2-2- вбиральню, площею 1,1 кв.м., 2-3 - ванну кімнату, площею 4,1 кв.м., 2-4 - коридор, площею 9,3 кв.м., 2-5 - кухню, площею 9,6 кв.м., 2-6 - житлову кімнату, площею 17,2 кв.м., 2-7 - житлову кімнату, площею 9,6 кв.м., 8 - приміщення, площею 10,9 кв.м., IV - комору, площею 16,7 кв.м., V - комору, площею 9,0 кв.м., загальною площею 92,9 кв.м. згідно висновку експерта №18/19 від 28 жовтня 2019 року.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виділити земельну ділянку на АДРЕСА_1 з геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки: 3,53 м., 4,34 м., 0,93 м., 6,57 м., 0,32 м., 2,99 м., 5,47 м., 0,25 м., 3,86 м., 2,89 м., 0,29 м., 3,43 м., 1,06 м., 6,19 м., 16,18 м., 0,86 м., площею 186,8 кв.м. згідно висновку експерта №18/19 від 28 жовтня 2019 року.

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 виділити у будинку АДРЕСА_1 приміщення під літерою: ІІ - комору в підвалі, площею 9,4 кв.м., ІІІ - комору в підвалі, площею 16,0 кв.м., VI - сходову клітку, площею 8,0 кв.м., 1-1 - кухню, площею 8,8 кв.м., 1-2 - житлову кімнату, площею 17,4 кв.м., 3-1 - комірку, площею 12,4 кв.м., VII - сходову клітку, площею 8,0 кв.м., загальною площею 54,6 кв.м. згідно висновку експерта №18/19 від 28 жовтня 2019 року.

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 виділити земельну ділянку на АДРЕСА_1 з геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки: 10,78 м., 6,19 м., 1,06 м., 3,43 м., 0,29 м., 2,89 м., 11,75 м., 12,60 м., площею 140,5 кв.м. згідно висновку експерта №18/19 від 28 жовтня 2019 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Залізничний районний суд міста Львова протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 23 березня 2020 року.

Суддя /підпис/ А.І.Ліуш

Копія вірна.

Суддя: А.І.Ліуш