Справа № 367/1639/20
Провадження №2/367/3523/2020
РІШЕННЯ

Іменем України

30 вересня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області у складі

Головуючої судді Саранюк Л.П.

при секретарі Бабаковій М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів довічного утримання,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з даним позовом до ОСОБА_2 (далі Відповідач) про розірвання договорів довічного утримання, мотивуючи свої вимоги тим, що між ними було укладено:

- Договір довічного утримання (догляду), яким у власність набувача був переданий садовий будинок з будівлями та спорудами;

- Договір довічного утримання (догляду), яким у власність набувача була передана земельна ділянка.

Так, 15 серпня 2019 року між нею та Відповідачем укладений договір довічного утримання (догляду), посвідчений державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Дубенко А.О. та зареєстровано у реєстрі за № 5-431.

Пунктом 1 Договору 1 передбачено, Позивач передає у власність Відповідача належний їй на праві приватної власності садовий будинок з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , взамін чого Відповідач зобов`язується надавати Відчужувачеві довічне матеріальне забезпечення.

Пунктом 2 Договору 1 зазначено, що зазначений садовий будинок належить Відчужувачеві на підставі договору дарування садового будинку, посвідченого Копиловою В.В., державним нотаріусом Ірпінської державної нотаріальної контори Київської області 08 жовтня 2003 року та зареєстрованого в реєстрі за №2-3621, зареєстрованому в Ірпінському бюро технічної інвентаризації Київської області 28 жовтня 2003 року, номер запису:8 в книзі: 12-24.

Вказаний садовий будинок цегляний, зазначений на плані під літ. А, загальною площею 31.2 кв.м., житловою площею 15,1 кв.м., має наступні будівлі та споруди: кухня- сарай «Б», погріб «під.Б», навіси «В», «Е», альтанка «Г», душ «Д», вбиральня «Ж», огорожа №1-3.

Набувач зобов`язується відповідно до п. 7 Договору 1 довічно фінансово утримувати Відчужувача, з визначенням наступних видів догляду (опікування):

- забезпечення її харчуванням, одягом, лікуванням, доглядом, необхідною допомогою, в числі медичною, надання побутових послуг. Грошова оцінка такого матеріального забезпечення складає в розмірі 1 000 (одна тисяча) гривень 00 коп. щомісячно.

У випадку інфляції така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом;

Цей договір може бути розірвано за згодою сторін, а у випадку невиконання його умов і відмови від добровільного розірвання однієї із сторін - у судовому порядку (п. 10 Договору 1).

Оскільки вказаний садовий будинок розташований на земельній ділянці 0,0600 га. кадастровий номер :01:075:8906, тож 15 серпня 2019 року між Позивачем та Відповідачем укладений ще договір довічного утримання (догляду) (далі - Договір 2), посвідчений державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Дубенко А.О. та зареєстровано в реєстрі за№5-429.

Пунктом 1 Договору 2 передбачено, що Позивач передає у власність Відповідача належну їй на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, кадастровий номер :01:075:8906, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення садівництва.

Зазначена земельна ділянка належить Відчужувачеві на підставі державного акту на приватної власності на землю серія РІ №204970, виданого Гостомельською селищною радою народних депутатів Київської області 25 лютого 2004 року, на підставі договору дарування від 08 жовтня 2003 року №2-3625 (ВАО№504685), зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1498. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19 вересня 2018 року №28054417.

Пунктом 7 Договору 2 передбачено, що набувач зобов`язується відповідно до довічно фінансово утримувати Відчужувана, з визначенням наступних видів догляду (опікування):

- забезпечення її харчуванням, одягом, лікуванням, доглядом, необхідною допомогою, в тому числі медичною, надання побутових послуг. Грошова оцінка такого матеріального забезпечення складає в розмірі 1 000 (одна тисяча) гривень 00 грн. щомісячно.

У випадку інфляції така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом.

Цей договір може бути розірвано за згодою сторін, а у випадку невиконання його умов і відмови від добровільного розірвання однієї із сторін - у судовому порядку (п. 10 Поговору 2).

Протягом шести місяців з дня укладання Договору 1 та Договору 2 Набувач не виконує умови договорів.

На виконання вищезазначених договорів довічного утримання Набувач повинен був забезпечувати Відчужувана - харчуванням, одягом, необхідною допомогою, в тому числі медичною, надання побутових послуг. Грошова оцінка матеріального забезпечення за двома договорами складає 2 000,00 грн. на місяць. Проте, Набувач не істотні виконував умови договорів, а саме з моменту укладання договорів Набувач не купував і не приносив Відчужувачу продуктів харчування, одягу, ліків, не допомагав Відчужувачу по веденню домашнього господарства, не надавав ніяких коштів і взагалі не відвідував Відчужувача.

24 січня 2020 року Позивачка написала лист (заяву про добровільне розірвання договорів довічного утримання) (накладна 590) Відповідачу, яке 28 січня 2020 року було йому вручене.

Станом на 27 лютого 2020 року Відповідач з Позивачем не зв`язався, листа відповіді не направив і надалі ігнорує умови Договорів.

У зв`язку з вищевикладеним просить суд Розірвати договір довічного утримання від 15 серпня 2019, посвідченого державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Дубенко А.О. та зареєстровано у реєстрі за №5-431, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Застосувати наслідки розірвання Договору довічного утримання (догляду) та повернути ОСОБА_1 садовий будинок з будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , визнавши за нею право власності на вказаний садовий будинок з будівлями та спорудами.

Скасувати обтяження на нерухоме майно за договором довічного утримання (догляду) від 15.08.2019 р. зареєстрованого у реєстрі за № 5-432, а саме на садовий будинок з будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (сорок).

Розірвати договір довічного утримання від 15 серпня 2019, посвідченого державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Дубенко А.О. та зареєстровано у реєстрі за №5-429, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Застосувати наслідки розірвання Договору довічного утримання (догляду) та повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, кадастровий номер :01:075:8906, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , визнавши за нею право власності на вказаний садовий будинок з будівлями та спорудами.

Скасувати обтяження на нерухоме майно за договором довічного утримання (догляду) від 15.08.2019 р. зареєстрованого у реєстрі за № 5-430, а саме на земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, кадастровий номер :01:075:8906, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору у розмірі 1 681,60 грн.

В судовому засіданні позивач та її представник позовну заяву підтримали у повному обсязі та просили її задовольнити.

В судовому засіданні відповідач поклався на розсуд суду.

Суд, вислухавши думку учасників процесу, дослідивши письмові докази по справі, вважає позовну заяву такою, що підлягає до задоволення у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено:

- Договір довічного утримання (догляду), яким у власність набувача був переданий садовий будинок з будівлями та спорудами;

- Договір довічного утримання (догляду), яким у власність набувача була передана земельна ділянка.

Так, 15 серпня 2019 року між Позивачем та Відповідачем укладений договір довічного утримання (догляду), посвідчений державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Дубенко А.О. та зареєстровано у реєстрі за № 5-431.

Пунктом 1 Договору 1 передбачено, Позивач передає у власність Відповідача належний їй на праві приватної власності садовий будинок з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , взамін чого Відповідач зобов`язується надавати Відчужувачеві довічне матеріальне забезпечення.

Пунктом 2 Договору 1 зазначено, що зазначений садовий будинок належить Відчужувачеві на підставі договору дарування садового будинку, посвідченого Копиловою В.В., державним нотаріусом Ірпінської державної нотаріальної контори Київської області 08 жовтня 2003 року та зареєстрованого в реєстрі за №2-3621, зареєстрованому в Ірпінському бюро технічної інвентаризації Київської області 28 жовтня 2003 року, номер запису:8 в книзі: 12-24.

Вказаний садовий будинок цегляний, зазначений на плані під літ. А, загальною площею 31.2 кв.м., житловою площею 15,1 кв.м., має наступні будівлі та споруди: кухня- сарай «Б», погріб «під.Б», навіси «В», «Е», альтанка «Г», душ «Д», вбиральня «Ж», огорожа №1-3.

Набувач зобов`язується відповідно до п. 7 Договору 1 довічно фінансово утримувати Відчужувача, з визначенням наступних видів догляду (опікування):

- забезпечення її харчуванням, одягом, лікуванням, доглядом, необхідною допомогою, в числі медичною, надання побутових послуг. Грошова оцінка такого матеріального забезпечення складає в розмірі 1 000 (одна тисяча) гривень 00 коп. щомісячно.

У випадку інфляції така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом;

Цей договір може бути розірвано за згодою сторін, а у випадку невиконання його умов і відмови від добровільного розірвання однієї із сторін - у судовому порядку (п. 10 Договору 1).

Оскільки вказаний садовий будинок розташований на земельній ділянці 0,0600 га. кадастровий номер :01:075:8906, тож 15 серпня 2019 року між Позивачем та Відповідачем укладений ще договір довічного утримання (догляду) (далі - Договір 2), посвідчений державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Дубенко А.О. та зареєстровано в реєстрі за№5-429.

Пунктом 1 Договору 2 передбачено, що Позивач передає у власність Відповідача належну їй на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, кадастровий номер :01:075:8906, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення садівництва.

Зазначена земельна ділянка належить Відчужувачеві на підставі державного акту на приватної власності на землю серія РІ №204970, виданого Гостомельською селищною радою народних депутатів Київської області 25 лютого 2004 року, на підставі договору дарування від 08 жовтня 2003 року №2-3625 (ВАО№504685), зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1498. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19 вересня 2018 року №28054417.

Пунктом 7 Договору 2 передбачено, що набувач зобов`язується відповідно до довічно фінансово утримувати Відчужувана, з визначенням наступних видів догляду (опікування):

- забезпечення її харчуванням, одягом, лікуванням, доглядом, необхідною допомогою, в тому числі медичною, надання побутових послуг. Грошова оцінка такого матеріального забезпечення складає в розмірі 1 000 (одна тисяча) гривень 00 грн. щомісячно.

У випадку інфляції така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом.

Цей договір може бути розірвано за згодою сторін, а у випадку невиконання його умов і відмови від добровільного розірвання однієї із сторін - у судовому порядку (п. 10 Поговору 2).

Протягом шести місяців з дня укладання Договору 1 та Договору 2 Набувач не виконує умови договорів.

На виконання вищезазначених договорів довічного утримання Набувач повинен був забезпечувати Відчужувана - харчуванням, одягом, необхідною допомогою, в тому числі медичною, надання побутових послуг. Грошова оцінка матеріального забезпечення за двома договорами складає 2 000,00 грн. на місяць. Проте, Набувач не істотні виконував умови договорів, а саме з моменту укладання договорів Набувач не купував і не приносив Відчужувачу продуктів харчування, одягу, ліків, не допомагав Відчужувачу по веденню домашнього господарства, не надавав ніяких коштів і взагалі не відвідував Відчужувача.

24 січня 2020 року Позивачка написала лист (заяву про добровільне розірвання договорів довічного утримання) (накладна 590) Відповідачу, яке 28 січня 2020 року було йому вручене.

Станом на 27 лютого 2020 року Відповідач з Позивачем не зв`язався, листа відповіді не направив і надалі ігнорує умови Договорів.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

У статті 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

За приписами ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Частиною 1 ст. 746 ЦК України, передбачено, що відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від віку та стану здоров`я.

Таким чином, договір довічного утримання має певні особливості: майно переходить у власність набувача, однак розпоряджатися таким майном набувач за життя відчужувача не зможе, оскільки при посвідченні договору довічного утримання накладається заборона відчуження майна в встановленному порядку, про що робиться напис на всіх примірниках договору; зобов`язання з довічного утримання мають особистісний характер, оскільки встановлюються щодо конкретно визначеної фізичної особи; цей договір носить тривалий характер та вимагає від набувача постійного і систематичного виконання обов`язків; матеріальне забезпечення (утримання) та послуги з догляду надаються набувачем до моменту смерті відчужувана (довічно) або до моменту розірвання договору довічного утримання.

Відповідно до ч. 1 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача.

Частиною 1 ст. 756 ЦК України визначено, що у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

Судом встановлено неналежне виконання Відповідачем договорів довічного утримання, а саме: не забезпечення Позивача харчуванням, одягом, лікуванням, доглядом, необхідною допомогою, в тому числі медичною, надання побутових послуг. Грошова оцінка такого матеріального забезпечення складає в розмірі 2 000 (дві тисяча) гривень 00 грн. щомісячно.

Зазначені обставини відповідачем не спростовані, не надано будь-яких письмових доказів, що спростовують доводи Позивача.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до п. 1 ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 81, 82, 141, 142, 263-265, 354 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 ,- задоволити.

Розірвати договір довічного утримання від 15 серпня 2019, посвідченого державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Дубенко А.О. та зареєстровано у реєстрі за №5-431, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Застосувати наслідки розірвання Договору довічного утримання (догляду) та повернути ОСОБА_1 садовий будинок з будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , визнавши за нею право власності на вказаний садовий будинок з будівлями та спорудами.

Скасувати обтяження на нерухоме майно за договором довічного утримання (догляду) від 15.08.2019 р. зареєстрованого у реєстрі за № 5-432, а саме на садовий будинок з будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (сорок).

Розірвати договір довічного утримання від 15 серпня 2019, посвідченого державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Дубенко А.О. та зареєстровано у реєстрі за №5-429, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Застосувати наслідки розірвання Договору довічного утримання (догляду) та повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, кадастровий номер :01:075:8906, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , визнавши за нею право власності на вказаний садовий будинок з будівлями та спорудами.

Скасувати обтяження на нерухоме майно за договором довічного утримання (догляду) від 15.08.2019 р. зареєстрованого у реєстрі за № 5-430, а саме на земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, кадастровий номер :01:075:8906, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору у розмірі 1 681,60 грн.

Повний текст рішення буде виготовлено на протязі десяти днів 10.10.2020 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-денний строк з моменту виготовлення повного тексту рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.П. Саранюк