Справа №: 398/4214/19
провадження №: 2/398/452/20
РІШЕННЯ

Іменем України

"23" березня 2020 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

у складі головуючого судді Крімченко С.А.,

з участю секретаря Кулікової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрія цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Пантаївської селищної ради, третя особа Олександрійська міська державна нотаріальна контора в особі державного нотаріуса Москаленко Ярослави Миколаївни про визнання прав забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом до Олександрійської міської ради Кіровоградської області, треті особи: Пантаївська селищна рада м.Олександрії Кіровоградської області, Олександрійська міська державна нотаріальна контора № 1 Кіровоградської області в особі державного нотаріуса Москаленко Ярослави Миколаївни, про визнання за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті сестри ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника будинку АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що вона є спадкоємцем за заповітом після смерті своєї сестри ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та яка на час своєї смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкодавцю ОСОБА_2 належав на праві власності будинок АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_1 від 26.11.1959 року.

В подальшому, рішенням виконкому Пантаївської селищної ради депутатів трудящих м. Олександрії від 28 травня 1969 року № 43 спадкодавцю ОСОБА_2 було надано дозвіл будувати новий житловий будинок замість існуючого старого, визначено термін будівництва нового будинку в три роки та зобов`язано її оформити технічну документацію в архітектора облархітектури м. Олександрії. На виконання вказаного рішення було розроблено та затверджено генплан будівництва нового житлового будинку по АДРЕСА_1 .

На підставі дозволу на будівництво та у відповідності до генплану ОСОБА_2 побудувала новий житловий будинок на місці старого, але новий будинок не було введено в експлуатацію та не зареєстровано в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації, оскільки не було в повному обсязі закінчено будівельні роботи.

Право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 не зареєструвала, оскільки мала намір завершити будівництво і одночасно ввести в експлуатацію новий жилий будинок та зареєструвати право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 .

Після смерті сестри вона, позивач, звернулась до Олександрійської міської державної нотаріальної контори № 1 для оформлення спадкових прав, зокрема, на будинок АДРЕСА_1 , однак державним нотаріусом Москаленко Я.М. їй було відмовлено з підстав відсутності реєстрації права власності на вказаний будинок та роз`яснено право звернутись до суду для визнання права на спадщину.

Ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду від 12.12.2019 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 15.01.2020 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою суду від 22.01.2020 року за клопотанням позивача замінено первісного відповідача Олександрійську міську раду Кіровоградської області належним відповідачем Пантаївською селищною радою м.Олександрії Кіровоградської області.

В судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача Пантаївської селищної ради та представник третьої особи Олександрійської міської державної нотаріальної контори № 1 в судове засідання не з`явилися, натомість надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, з позовними вимогами погоджується.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку.

Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на будівлі від 26 листопада 1959 року № 696 домоволодіння в селищі Нове Життя ( АДРЕСА_1 , належало ОСОБА_2 .

28 квітня 1969 року архітектором техбюро Облархітектури було обстежено домоволодіння по АДРЕСА_1 та визначена можливість будівництва нового будинку замість старого, про що було складено відповідний акт обстеження.

Рішенням № 43 виконкому Пантаївської селищної ради депутатів трудящих м.Олександрії від 28 травня 1969 року ОСОБА_2 дозволено будувати новий житловий будинок замість існуючого старого. Термін будівництва нового будинку три роки, після забудови нового будинку старий підлягає зносу. Зобов`язано ОСОБА_2 до 1 серпня 1969 року оформити технічну документацію в архітектора облархітектури м. Олександрії.

29 травня 1969 року було затверджено генплан нового будинку.

03 листопада 1981 року на житловий будинок АДРЕСА_1 було виготовлено технічний паспорт.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 11.03.2019 року.

За життя 17 серпня 2016 року ОСОБА_2 склала заповіт, яким все своє майно та майнові права заповіла ОСОБА_1 .

04 жовтня 2019 року за КП «Олександрійсьтке міжміське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено новий технічний паспорт замість попереднього, який було погашено.

Згідно архівної довідки № 872 від 17.09.2019 року за архівними даними КП «ОМБТІ» право забудовника по АДРЕСА_1 належало ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Пантаївської селищної ради № 48 від 28.05.1969 року про дозвіл на забудову нового житлового будинку замість існуючого Акт готовності відсутній. Крім того, відповідно до вказаної довідки на підставі розпорядження № 11 від 18.02.2016 року назву АДРЕСА_1 .

Згідно довідки виконавчого комітету Пантаївської селищної ради м. Олександрії від 26.03.2019 року № 413/02-30 ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , до дня своєї смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 проживала та була зареєстрована одна.

Після відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 позивач ОСОБА_1 звернулася до Олександрійської міської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Відповідно була відкрита 03 квітня 2019 року спадкова справа №130-2019 .

Постановою від 19.11.2019 року державний нотаріус відмовив позивачу, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки право власності на зазначений житловий будинок не зареєстроване у встановленому законом порядку.

Вказані письмові докази є чіткими, узгоджуються між собою та свідчать про те, що спадкодавець ОСОБА_2 за життя набула права та обов`язки забудовника будинку АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.Інших спадкоємців, які б бажали прийняти спадщину після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , відсутні.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема, через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за заповітом.

Судові витрати залишаються за позивачем.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 264, 265, 280-282, 284, 352, 354, пп. 15.5 пп. 15 п. 1 Розділу ХІІІ "Перехідні положення" ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Пантаївської селищної ради м.Олександрії Кіровоградської області, третя особа: Олександрійська міська державна нотаріальна контора №1 Кіровоградської області в особі державного нотаріуса Москаленко Ярослави Миколаївни, про визнання прав забудовника в порядку спадкування, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права забудовника житлового будинку , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області до Кропивницького апеляційного суду Кіровоградської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Пантаївська селищна рада м.Олександрії Кіровоградської області, місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Олександрія, смт.Пантаївка, вул.Магістральна, 49, .

Олександрійська міська державна нотаріальна контора в особі державного нотаріуса Москаленко Ярослави Миколаївни, місцезнаходження: Кіровоградська область, м.Олександрія, вул. 6-го Грудня, 138, .

Суддя С.А. Крімченко