Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
Справа № 357/3145/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" жовтня 2020 р. Білоцерківський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого - судді Бондаренко О.В., при секретарі - Нізовій А.Р., розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання позивачів, про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Білоцерківська міська рада, про виділення в натурі частки будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

26.03.2020 року позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять в судовому порядку виділити їм в натурі в рахунок їх частини в житловому будинку загальною площею 73,7 кв.м. з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які складають 452/600 домоволодіння, з припиненням на нього прав спільної часткової власності, в окрему квартиру, згідно з висновку судової будівельно-технічної експертизи, проведеної по справі; визнати за ОСОБА_1 в частці 263/600 та ОСОБА_2 в частці 63/200 право власності на неї як на самостійний об`єкт права власності; встановити порядок користування земельною ділянкою кадастровий номер :04:009, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0901 га, виділивши у користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , земельну ділянку згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, проведеної по справі; стягнути судові витрати з відповідача на їх користь.

До позовної заяви позивачі додали клопотання про призначення судової експертизи, мотивуючи тим, що основним завданням суду під час розгляду справи є всебічне і повне з`ясування всіх обставин справи, сприяння реалізації сторонами їх прав та обов`язків і за наслідками розгляду справи ухвалити, відповідно до ЦПК України законне та обґрунтоване рішення, що в межах даного предмету спору між сторонами не можливо без призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. Наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження інструкції про призначення та проведення судових експертиз та науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень» від 08.10.1998 року за №53/5 передбачено основні підвиди інженерно-технічної експертизи, якими є зокрема: будівельно-технічна та земельно-технічна експертизи. Основними завданнями будівельно-технічної експертизи є визначення можливості розподілу об`єктів нерухомого майна, розробка варіантів розподілу. Основними завданнями земельно-технічної експертизи є визначення можливості розподілу земельної ділянки, розробка варіантів її поділу. Тому, просили призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу з метою визначення можливості розподілу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та розробки варіантів такого поділу, та судову земельно - технічну експертизу з метою визначення можливості встановлення порядку користування земельною ділянкою та розробки варіантів такого порядку користування, доручивши виконання експертиз Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6). Оплату за проведення експертиз позивачі гарантують. Огляд будинку та земельної ділянки провести у присутності сторін ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . На час проведення експертиз провадження у справі зупинити.

10.04.2020 року Білоцерківським міськрайонним судом Київської області відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

12.10.2020 року представник позивачів, адвокат Правдивець С.М., подав до суду клопотання про проведення судового засідання за відсутності сторони позивача та просив призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу з метою визначення можливості розподілу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та розробки варіантів такого поділу, та судову земельно - технічну експертизу з метою визначення можливості встановлення порядку користування земельною ділянкою та розробки варіантів такого порядку користування.

12.10.2020 представник відповідача, адвокат Кузьменко Є.А., подав до суду заяву про проведення судового засідання за відсутності сторони відповідача та просив поставити на розгляд експертної установи запитання запропоноване відповідачем, а саме: чи можливо провести виділ часток в натурі та існування і реєстрація виділених приміщень житлового будинку на частки, як самостійних об`єктів прав власності.

Згідно із ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами ( стороною) не додані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначення експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо згода не досягнута, експерта чи установу визначає суд. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких на їх думку потребує висновку експерта. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Суд, оглянувши матеріали справи, приходить до висновку, що клопотання підлягає до задоволення, оскільки для вирішення спору між сторонами та для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання і сторонами не додано відповідних висновків до суду, тому по справі слід призначити судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких доручити експертам Київського науково - дослідного інституту судових експертиз ( м. Київ, вул. Смоленська,6), зобов`язавши сторони для проведення експертизи, надати експертам необхідну документацію та забезпечити доступ до домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 103, 104, 107, 252, 253, 353 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання, про призначення судової експертизи, задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Білоцерківська міська рада, про виділення в натурі частки будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких доручити експертам Київського науково - дослідного інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Смоленська,6), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.384, 385 КК України.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити питання:

1) які об`єкти нерухомого майна розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та чи знаходяться за цією адресою об`єкти самочинного будівництва?

2) чи існує технічна можливість виділу в натурі частини будинку АДРЕСА_1 у відповідності із існуючим порядком користування, що склався між власниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і чи відповідає такий поділ ідеальним часткам співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_2 - 452/600 частин будинку і ОСОБА_3 - 148/600 частин будинку?

3) чи можливий виділ часток в натурі, як самостійних об`єктів права власності?

4) якщо виділ технічно можливий або можливий з незначним відступом від часток, то визначити варіанти поділу, вартість часток і розрахунок компенсації, перерозподілу часток.

На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставити питання:

1) чи існує технічна можливість виділу в натурі земельної ділянки кадастровий номер: :04:009, загальною 0,0901 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з врахуванням розташованого на ній житлового будинку, який підлягає поділу в натурі, між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 - 452/600 частин будинку та ОСОБА_3 - 148/600 частин будинку?

2) якщо виділ земельної ділянки технічно можливий або можливий з незначним відступом від часток, то визначити варіанти поділу, зазначити межі земельних ділянок, які пропонуються в користування співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 .

Витрати за проведення експертизи покласти на позивачів: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , тел. НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , тел. НОМЕР_4 ), які проживають за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 для проведення експертиз, надати експертам необхідну документацію та забезпечити доступ до домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Білоцерківська міська рада, про виділення в натурі частки будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду через Білоцерківський міськрайонний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. В іншій частині, що стосується призначення експертизи, ухвала суду є остаточною та не підлягає апеляційному оскарженню.

СуддяО. В. Бондаренко