Суддя Саркісян О. А.
Справа № 644/1132/19
Провадження № 2/644/382/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2020 р.

Орджонікідзевський районній суд м. Харкова у складі :

Головуючого судді - Саркісян О.А.,

При секретарі - Зоріній Н.В.,

З участю представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа- Департамент реєстрації Харківської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти з реєстрації.

В обґрунтування позову зазначив, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 06.07.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори Нікуліною О.М., № 12-492. З 22.01.2013 року в спірній квартирі був зареєстрований рідний брат позивача ОСОБА_3 на теперішній час у квартирі зареєстрований позивач та ОСОБА_3 Позивач зазначив, що відповідач з моменту реєстрації та по сьогоднішній час в квартирі не проживав жодного дня. Ніяких особистих речей у квартирі немає та ніколи не було. Зазначив, що відповідач ніколи не надавав коштів на утримання житла. Він сам сплачує всі комунальні послуги. Крім того, він не має можливості оформити субсидію на квартиру, у зв`язку з реєстрацією в ній відповідача, що ставить позивача у скрутне становище. У зв`язку з цим, він був змушений звернутися до суду.

Ухвалою суду від 22.02.2019 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 22.01.2020 року закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, просила задовольнити. Не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома. Клопотання про відкладення справи до суду не надходило. У зв`язку з цим, суд, згідно вимогам ст. ст. 223 ч.4, 280-281 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи.

Представник третьої особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради у судове засідання не з`явилася, надали заяву в якій просили розглянути справу у відповідності до норм матеріального та процесуального права без участі представника Департаменту.

Суд, вислухавши представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступних висновків.

Відповідно до ч.1ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог на підставі наданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказів.

Згідно з ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.07.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори Нікуліною О.М., № 2-494. Спадщина на яку видано свідоцтво складається з двокімнатної квартири АДРЕСА_1 житловою площею 31,1 кв.м., загальною площею 46,6 кв.м. Ця квартира АДРЕСА_3 належить спадкодавцю ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 15.09.2011 року Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради, реєстраційний № 7-11-315868-Ц2, зареєстрованого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 12.10.2011 року, номер запису в реєстровій книзі П-7-32112.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , номер запису про право власності: 26933879, дата та час державної реєстрації: 06.07.2018.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З довідки з місця проживання про склад сім`ї та прописку КП «Жилкомсервіс» дільниця № 46 від 16.01.2018 року вбачається, що відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований у вищевказаній квартирі з 22.01.2013 року.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідач хоча і зареєстрований у спірній квартирі, однак в ній не проживає, житлом не цікавиться, не сплачує комунальні послуги. Особисті речі відповідача в квартирі відсутні. Реєстрація відповідача за спірною адресою носить формальний характер.

Як вбачається з акту про не проживання особи за місцем реєстрації, складеного ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 за аресою АДРЕСА_4 , починаючи з травня 2011 року ОСОБА_3 фактично не проживає. За зазначеною адресою з 1999 року по сьогоднішній день проживає ОСОБА_1 .

У судовому засіданні були допитані свідки, а саме: свідок ОСОБА_8 пояснив, що ОСОБА_1 його друг. Він знає, що ОСОБА_3 його брат. Також пояснив, що в спірній квартирі проживає позивач, ОСОБА_3 ніколи не проживав у зазначеній квартирі.

Свідок ОСОБА_9 , пояснив, що знаком з позивачем десь 15 років, вони товаришують. Він часто буває у нього вдома, але ніколи не бачив там ОСОБА_3 .

Свідок ОСОБА_10 , пояснила, що проживає з 2014 року разом з позивачем та з дитиною. Знає, що ОСОБА_3 брат позивача, однак він ніколи не проживав у квартирі. Вона допомагала ОСОБА_1 доглядати за вітчимом. Також зазначила, що ні замки, ні двері у квартирі позивач не міняв.

Відповідно до положення ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Отже, відповідно до вказаних положень закону, підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є відсутність цієї особи без поважних причин протягом встановленого законом строку в жилому приміщенні, право користування яким має ця особа.

Судом встановлено, що в житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_4 , значиться зареєстрованим ОСОБА_3 , який фактично не проживає за вказаною адресою більше року, що є підставою вважати його таким, що втратив право користування квартирою.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що реєстрація відповідача в зазначеному вище приміщенні, порушує права позивача, як власника, на право володіння, користування та розпорядження зазначеною квартирою, а тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Що стосується іншої частини позовних вимог щодо зобов`язання зняти відповідача з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_4 , то суд відмовляє в задоволенні позову в цій частині з наступних підстав.

Ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.

Враховуючи наведене, відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням органом реєстрації зняття з реєстрації особи проводиться без додаткового ухвалення рішення суду.

На підставі вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 82, 89, 133, 141, 265, 280-284,ЦПК України, ст. ст. 16, 206, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 768 грн.40 к.

Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи Харківському апеляційному суду безпосередньо або через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Інформація про сторони:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_5 .

Відповідач- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Місце реєстрації АДРЕСА_5 .

Третя особа- Департамент реєстрації Харківської міської ради-, місце знаходження 61003, м.Харків, майдан Конституції, 7, .

Повний текст рішення виготовлений 16.03.2020 року.

Суддя: О.А.Саркісян