Справа № 621/2029/20
Пр. № 2/621/808/20
РІШЕННЯ

Іменем України

06 жовтня 2020 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючий - суддя Вельможна І.В.,

секретар судового засідання - Акулова А.М.,

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - ОСОБА_2 ,

відповідач - ОСОБА_3 ,

розглянувши за відсутності учасників справи у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Бородіна Тараса Володимировича, до ОСОБА_3 , третя особа - Таранівська сільська рада Зміївського району Харківської області, про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

29.07.2020 ОСОБА_1 в особі свого представника - адвоката Бородіна Т.В. звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3 , третя особа - Таранівська сільська рада Зміївського району Харківської області, про визнання права власності, в якому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:002:0490, загальною площею 0,2303 гектари, цільове призначення: 0201 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позовних вимог зазначено, що 18 лютого 2020 року ухвалою Зміївського районного суду Харківської області у справі № 621/1505/19 було затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яка набрала законної сили 04.03.2020. У резолютивній частині зазначеного судового рішення суд постановив: "Визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на житловий будинок загальною площею 104,3 кв.м, житловою площею 50,4 кв.м, матеріал стін: шлакоблок обкладений цеглою, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , разом з господарськими будівлями і спорудами, (свідоцтво про право власності б/н від 03.06.2003 року, реєстраційний номер майна 1327295)". При цьому, відповідач, обізнаний про існуючий судовий процес щодо житлового будинку, як ще титульний власник зазначеного житлового будинку, що підтверджувалось свідоцтвом про право власності б/н від 03.06.2003, виданим Виконкомом Таранівської сільської ради, розпочав процедуру безоплатного отримання земельної ділянки, на якій розташовано цей житловий будинок для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Керуючись нормами Земельного кодексу України рішенням Таранівської сільської ради від 28.02.2020 №1070-УІІ було передано громадянину ОСОБА_3 (відповідачу) безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,2303 га, кадастровий номер :01:002:0490, із землі житлової та громадської забудови комунальної власності Таранівської сільської ради, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Таранівська сільська рада у своєму листі № 677/02-18 від 07.07.2020 повідомляє, що для оформлення свого права власності на земельну ділянку ОСОБА_3 була надана копія свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 від 03.06.2003 (серія бланку САА № 070130), видане на підставі рішення виконавчого комітету Таранівської сільської ради від 12.07.1997 року № 50.

Отже, відповідач знав та розумів, що з набранням чинності ухвали суду, якою затверджено мирову угоду про передачу права власності на житловий будинок до позивача, свідомо здійснив процес оформлення спірної земельної ділянки.

Оскільки вирішити питання в добровільному порядку немає можливості, представник ОСОБА_1 - адвокат Бородін Т.В. звернувся до суду з даним позовом.

Ухвалою судді Зміївського районного суду Харківської області від 11.08.2020 прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження та відкрито провадження у справі.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Бородін Т.В. у підготовче засідання не з`явилися, від ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягала в повному обсязі. Позивач вказала, що у разі визнання відповідачем позовних вимог в повному обсязі, на стягненні витрат на професійну правничу допомогу остання не наполягала.

Відповідач ОСОБА_3 у підготовче засідання не з`явився, до суду надав заяву про визнання позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував, справу просив розглядати за його відсутності.

Представник третьої особи у підготовче засідання не з`явився, 10.09.2020 до канцелярії суду надійшов лист Таранівського сільського голови Юрченко Ю. про відсутність заперечень проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , підтвердження обставин, викладених в позовній заяві та розгляд справи за відсутності представника Таранівської сільської ради Зміївського району Харківської області.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо за положеннями ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (ч. 2 ст. 247 ЦПК України).

Суд, дослідивши та оцінивши докази, що містяться в матеріалах справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що 05.06.2019 ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя. По вказаній справі було ухвалено судове рішення, а саме 18.02.2020 ухвалою Зміївського районного суду Харківської області було затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , зокрема, на наступних умовах - визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на житловий будинок загальною площею 104,3 кв. м, житловою площею 50,4 кв. м, матеріал стін: шлакоблок обкладений цеглою, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , разом з господарськими будівлями і спорудами. (свідоцтво про право власності б/н від 03.06.2003 року, реєстраційний номер майна 1327295) (а.с. 7-8, 9-11).

Право власності ОСОБА_1 на зазначений вище будинок АДРЕСА_1 підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.06.2020 № 213454088 (а.с. 12).

В той же час, наявними в справі доказами, а саме копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24.06.2020 № 213733743, копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.06.2020 № НВ-020, копією листа Таранівської сільської ради Зміївського району Харківської області від 07.07.2020 вих. № 677/02-18, підтверджується той факт, що відповідач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:0490, загальною площею 0,2303 гектари, цільове призначення: 0201 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 (а.с. 13, 14-16, 18).

Спірну земельну ділянку ОСОБА_3 отримав на підставі рішення 68 сесії 7 скликання Таранівської сільської ради за № 1070-VІІ, яким громадянину ОСОБА_3 (як власнику житлового будинку на момент прийняття рішення) було передано у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , загальною площею 0,2303 га, кадастровий номер :01:002:0490. Для оформлення свого права власності на земельну ділянку відповідачем була надана копія свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 від 03.06.2003 року (серія бланку САА № 070130), видане на підставі рішення виконавчого комітету Таранівської сільської ради від 12.07.1997 року № 50 (а.с. 18).

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту права, серед інших, є визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 373 ЦК України визначено, що право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій власний розсуд відповідно до її цільового призначення.

Статтею 78 ЗК України передбачено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками . Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно зі ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною 1 статті 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розмішені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У постанові Верховного Суду України від 12.10.2016 у справі № 6-2225цс16 сформовано наступну правову позицію стаття 120 ЗК України закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. При цьому, при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, яким засвідчує його право власності.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги той факт, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому, право власності на земельну ділянку, на якій розташовано вказане нерухоме майно, оформлено відповідачем ОСОБА_3 суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 .

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі вищевикладеного, враховуючи взаємовідносини сторін, наполягання позивача на задоволенні позову та визнання відповідачем позовних вимог, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до положень ст. ст. 141, 142 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі 840 грн. 80 коп.

Керуючись ст. ст. 4, 15, 16, 328, 373, 377, 392 ЦК України, ст. ст. 78, 81, 120, 125 ЗК України, ст. ст. 2, 12, 13, 19, 76-81, 89, 141, 258-259, 263-265, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:002:0490, загальною площею 0,2303 гектари, цільове призначення: 0201 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі у розмірі 840 (вісімсот сорок) грн. 80 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 12 жовтня 2020 року.

Позивач - ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 ;

Представник позивача - адвокат Бородін Тарас Володимирович, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , Свідоцтво ПТ № 1708 від 27 червня 2017 року, адреса для листування: АДРЕСА_3 ;

Відповідач - ОСОБА_3 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 04 листопада 2002 року Зміївським РВ УМВС України в Харківській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 .

Головуючий: