У Х В А Л А

09.10.2020 Справа №607/22996/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Бігун О.І.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3

представника відповідача Великогаївської сільської ради Чаповського В.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача ОСОБА_4 ОСОБА_1 про призначення судової земельно-технічної експертизи під час підготовчого судового засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , Управління Держкомзему у Тернопільському районі, Великогіївської сільської ради про визнання недійними державних актів про право власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , Управління Держкомзему у Тернопільському районі, Великогіївської сільської ради про визнання недійними державних актів про право власності на земельну ділянку у якому просить визнати недійними та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,135 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , серії ЯД №230775 від 25 березня 2008 року, виданого ОСОБА_4 , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, за №55; визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,135 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , виданого ОСОБА_2 ..

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що ОСОБА_4 та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки, яка знаходиться в АДРЕСА_1 в таких частках: ОСОБА_4 належить 0,715 га, в тому числі 0,135 га з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель). ОСОБА_2 належить 0,135 га з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель). Зазначені обставини підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори 24.12.2004 року на земельну ділянку та частину житлового будинку та рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 21.06.2006 року. Так, згідно свідоцтва про право власності за заповітом, виданим державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори 24.12.2004 року, за позивачем визнано право власності на присадибну земельну ділянку, ведення особистого підсобного господарства площею 0,85 га, розташованої на території Великогаївської сільської ради. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 21.06.2006 року, визнано частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 24.12.2004 року в частині прийняття спадщини по заповіту земельної ділянки розміром 0,27 га ОСОБА_5 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на частину земельної ділянки розміром 0,135 га що знаходиться на території Великогаївської сільської ради в АДРЕСА_1 . Решту земельної ділянки розміром 0,715 га залишено за ОСОБА_4 . Крім цього, на земельні ділянки сторін видано державні акти на право власності, зокрема на ім`я ОСОБА_4 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,135 га по АДРЕСА_1 , 25.03.2008 року. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори 24.12.2004 року ОСОБА_4 є власником 17/50 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд. Вважає, що при складанні державних актів на земельну ділянку по АДРЕСА_1 державними органами не було дотримано порядку складання та їх видачі, зокрема не було встановлено в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок та не було погоджено встановлення таких меж з позивачем, як власником земельної ділянки. В 2019 році відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні її нерухомим майном. Зазначила, що в результаті поділу земельної ділянки не було враховано розташування належних позивачу будівель, а саме хліва під літерою «Е», гараж під літерою «Д» знаходяться на земельній ділянці, що належать відповідачу.

Представник позивача під час проведення підготовчого судового засідання заявив клопотання про призначення у даній справі земельно-технічної експертизи, з метою з`ясування обставин, що мають значення для справи та потребують спеціальних знань. Тому, просить призначити зазначену експертизу на вирішення якої поставити наступні запитання: 1) Яка фактична площа земельних ділянок сторін по справі, які знаходяться по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 з кадастровим номером :02:001:2493, що належить ОСОБА_4 та з кадастровим номером :02:001:2494, що належить ОСОБА_2 .? 2) Чи відповідають фактичні розміри, площа, межі, конфігурація та координати земельних ділянок, яким фактично користуються ОСОБА_2 (кадастровий номер :02:001:2494) та ОСОБА_4 (кадастровий номер :02:001:2493) по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 земельно-кадастровій документації та правовстановлюючим документам на право власності? Якщо не відповідають, то чому? 3) Чи відповідає поділ земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належала ОСОБА_6 по АДРЕСА_1 , зазначений у земельно-кадастровій документації, держаних актах, виданих ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , поділу житлового будинку та приналежних до нього господарських будівель по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 зазначеним у правовстановлюючих документах сторін ( ОСОБА_2 , ОСОБА_4 ) з урахуванням вимог закону, будівельних норм і правил. 4) Чи є можливість безперешкодного доступу, зокрема проходу та проїзду транспортними засобами ОСОБА_4 до всіх належних їй будівель, споруд, приміщень (згідно правовстановлюючих документів) за адресою: АДРЕСА_1 при наявності межі, визначеної державними актами ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:2494 та :02:001:2493. 5) У випадку відсутності безперешкодного проходу та проїзду до всіх належних ОСОБА_4 будівель, споруд, приміщень (згідно правовстановлюючих документів) за адресою АДРЕСА_1 визначити усі можливі варіанти для проходу та проїзду транспортними засобами до всіх належних ОСОБА_4 будівель, споруд, приміщень (згідно правовстановлюючих документів), у тому числі за рахунок земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2 , кадастровий номер :02:001:2494 6) Чи відповідає розроблена технічна документація на земельні ділянки кадастровий номер :02:001:2494 по АДРЕСА_2 та кадастровий номер :02:001:2493 по АДРЕСА_2 , що знаходяться в с.Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області вимогам земельного законодавства та нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 у судовому засіданні вважає, що зазначене клопотання представника позивача не підлягає до задоволення, зазначивши, що на його думку у матеріалах справи є усі належні та допустимі докази для вирішення спору по суті. Проте вказав, що у випадку призначення судом зазначеного виду експертизи просить поставити перед експертом наступні запитання: 1) Чия земельна ділянка позивача ОСОБА_4 чи відповідача ОСОБА_2 була сформована раніше (розроблено документацію із землеустрою, видано правовстановлюючий документ на земельну ділянку ? 2) Яка площа земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 становить відповідно до договору дарування? Чи відповідає цій площі промірам та координатам сформована земельна ділянка відповідача? 3) У чиїй власності перебували господарські будівлі і споруди на час вчинення договору дарування земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 , що розташовані на земельній ділянці за теперішньою адресою: АДРЕСА_1 ? 4) Чи на час виникнення права власності на земельну ділянку відповідача ОСОБА_2 позивач ОСОБА_4 мала у власності будівлі та споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 ? Якщо так то зазначити правовстановлюючі документи, що посвідчують цей факт. 5) Чи на час виникнення права власності на земельну ділянку позивача ОСОБА_4 межі та конфігурація земельної ділянки ОСОБА_2 були визначені у встановленому законом порядку?

Представник відповідача Великогаївської сільської ради Чаповський В.В. у судовому засіданні вважає, що клопотання представника позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи не підлягає до задоволення.

Відповідно до вимог п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

В силу вимог ч.1 ст.104 ЦПК України, суд при призначенні експертизи постановляє ухвалу, у якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються на дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Суд, заслухавши думку сторін, враховуючи, що для всестороннього, повного та об`єктивного вирішення справи необхідні спеціальні знання, вважає, що по справі слід призначити судову земельно-технічну експертизу, задовольнивши клопотання представника позивача. При призначенні зазначеної експертизи суд не бере до уваги питання запропоновані представником відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 , оскільки останній заперечував щодо призначення та проведення у даній справі зазначеної експертизи та не подавав клопотання про її призначення. Крім цього, суд вважає, що зазначені питання носять правовий характер та можуть бути з`ясовані судом на підставі наданих представником відповідача доказів.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Призначити у даній справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1)Яка фактична площа земельних ділянок ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , які знаходяться по АДРЕСА_3 з кадастровим номером :02:001:2493, що належить ОСОБА_4 та з кадастровим номером :02:001:2494, що належить ОСОБА_2 .?

2)Чи відповідає фактичний порядок користування (розміри, площа, межі, конфігурація, координати) земельною ділянкою площею 0,135 га цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:2493, яка належить ОСОБА_4 , державному акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД № 239775 від 25 березня 2008 року та технічній документації із землеустрою на вказану земельну ділянку ?

3)Чи відповідає фактичний порядок користування користування (розміри, площа, межі, конфігурація, координати) земельною ділянкою площею 0,135 га цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованій по АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02::001:001:2494, яка належить ОСОБА_2 , державному акту на право приватної власності на земельну ділянку ЯГ № 467741 від 07 грудня 2006 року та технічній документації із землеустрою на вказану земельну ділянку ?

4)Чи відповідає поділ земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належала ОСОБА_6 по АДРЕСА_1 , зазначений у земельно-кадастровій документації, держаних актах, виданих ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , поділу житлового будинку та приналежних до нього господарських будівель по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 зазначеним у правовстановлюючих документах сторін ( ОСОБА_2 , ОСОБА_4 ) з урахуванням вимог закону, будівельних норм і правил ?

5)Чи є можливість безперешкодного доступу, зокрема проходу та проїзду транспортними засобами ОСОБА_4 до всіх належних їй будівель, споруд, приміщень (згідно правовстановлюючих документів) за адресою: АДРЕСА_1 при наявності межі, визначеної державними актами ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:2494 та :02:001:2493?

6) У випадку відсутності безперешкодного проходу та проїзду до всіх належних ОСОБА_4 будівель, споруд, приміщень (згідно правовстановлюючих документів) за адресою АДРЕСА_1 визначити усі можливі варіанти для проходу та проїзду транспортними засобами до всіх належних ОСОБА_4 будівель, споруд, приміщень (згідно правовстановлюючих документів), у тому числі за рахунок земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2 , кадастровий номер :02:001:2494.

7) Чи відповідає розроблена технічна документація на земельні ділянки кадастровий номер :02:001:2494 по АДРЕСА_2 та кадастровий номер :02:001:2493 по АДРЕСА_2 , що знаходяться в с.Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області вимогам земельного законодавства та нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

Проведення експертизи доручити фахівцям Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст.383, 384 КК України.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.

Попередню оплату вартості експертизи провести за рахунок позивача ОСОБА_4 .

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена до Тернопільського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 09 жовтня 2020 року.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан