Справа № 635/3559/20
Провадження № 2/635/2075/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2020 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючий суддя О.М. Пілюгіна

за участю секретаря Зуєнко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності,

представник ОСОБА_1 ОСОБА_5 , яка діє на підставі ордеру серії ХВ № 900000101 від 03 липня 2020 року,

представник ОСОБА_4 ОСОБА_6 , яка діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності,

ВСТАНОВИВ:

позивач подала до суду позовну заяву та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,137 га, розташовану на території Південної міської ради, за адресою: АДРЕСА_1 , цільовим призначенням: для обслуговування житлового будинку, площею 0,05 га; для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,087 га, в зв`язку з набуттям права власності на частину житлового будинку за вищевказаною адресою.

В обґрунтування заявлених вимог посилалася на те, що житловий будинок АДРЕСА_2 частин належить позивачу на підставі договору дарування, посвідченого 05 січня 2002 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області С.В. Куриленко, реєстр № 37 та в 63/225 частин належить відповідачу ОСОБА_2 . Земельна ділянка площею 0,137 га, розташована на території АДРЕСА_3 , цільовим призначенням І - для обслуговування жилого будинку - 0,05 га , ІІ - для ведення особистого підсобного господарства - 0,087 га на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР -25-20-35864, виданого 21 лютого 1996 року належить діду позивача - ОСОБА_7 . За даними державного акту серії ХР -25-20-35864, виданого 21 лютого 1996 року загальна ширина вказаної земельної ділянки складає більше ніж 21 м, довжина 64,2 м. Рішенням сесії Південноміської ради «про перейменування вулиць, провулків та в`їздів в місті Південному» від 16 лютого 2016 року, вулиця Леніна в місті Південному перейменована на вулицю Свободи. Фактично за адресою: АДРЕСА_3 , розташований житловий будинок, поділений на дві квартири, між співвласниками якого склався певний порядок користування. В свою чергу земельна ділянка під будинком також розподілена в тому числі парканом: загальна ширина земельної ділянки під будинком за даними технічного паспорту складає більш ніж 42 м, довжина 64 м. Отже, державний акт на землю серії ХР -25-20-35864 від 21 лютого 1996 року, виданий на всю площу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , а фактично становить рівно половину цієї ділянки та відноситься до частини будинку, яка належала ОСОБА_7 до посвідчення договору дарування 05 січня 2002 року. ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцями першої черги за законом після його смерті залишилися дружина ОСОБА_8 та діти: донька ОСОБА_3 матір позивача та донька ОСОБА_9 . ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_8 її дочка ОСОБА_3 відмовилася від своєї обов`язкової частки в спадщині. За життя ОСОБА_8 залишила заповіт, яким заповіла позивачу земельну ділянку площею 0,137 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 . ОСОБА_1 у встановлений законом строк звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_8 . Постановою державного нотаріуса Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 12 червня 2020 року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, оскільки вона не є спадкоємцем після смерті дідуся ОСОБА_7 . На думку позивача, оскільки до неї перейшло право власності на 18/25 частин житлового будинку, відповідно земельна ділянка під зазначеною частиною будинку також належить їй, оскільки наслідує долю будинку. За вказаних обставин позивач змушена звернутися до суду з позовом.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 25 червня 2020 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків позову терміном п`ять днів з дня отримання ухвали суду.

03 липня 2020 року на виконання ухвали суду від 25 червня 2020 року позивачем надано суду заяву для усунення недоліків та долучено до матеріалів справи копію позову, всі наявні докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги; копії всіх документів, що додаються до позовної заяви, відповідно до кількості відповідачів, а також квитанцію про сплату судового збору.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22 липня 2020 року відкрито провадження по справі.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 27 липня 2020 року задоволено клопотання позивача про витребування доказів та зобов`язано відокремлений підрозділ Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області надати додаткові докази.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, в якій підтримала заявлені позовні вимоги, просила їх задовольнити в повному обсязі; також просила розглянути справу за її відсутності та відсутності позивача.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій проти задоволення вимог позивача не заперечував; просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, в якій проти задоволення вимог позивача не заперечувала; просили розглянути справу за її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, в якій проти задоволення вимог позивача не заперечувала; просили розглянути справу за її відсутності та відсутності відповідача ОСОБА_4 .

Суд, розглянувши заяви учасників судового розгляду, дослідивши докази по справі, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_3 на праві приватної спільної часткової власності в 18/25 частин належить позивачу на підставі договору дарування, посвідченого 05 січня 2002 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області С.В. Куриленко, реєстр №37 та в 63/225 частин належить відповідачу ОСОБА_2 , про що свідчать дані витягу про державну реєстрацію прав № 34804371, сформованого 12 липня 2012 року Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвенатризації» та дані інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 212421100, сформована 14 червня 2020 року та № 212421078 від 14 червня 2020 року.

Технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_3 , виготовлений КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 10 липня 2012 року на ім`я ОСОБА_1 (частка 18/25) та ОСОБА_2 (частка 63/225).

Рішенням сесії Південноміської ради про перейменування вулиць, провулків та в`їздів в місті Південному від 16 лютого 2016 року, вулиця Леніна в місті Південному перейменована на вулицю Свободи.

Також судом встановлено, що 21 лютого 1996 року на підставі рішення виконкому Південної міської ради народних депутатів № 61 від 13 лютого 1996 року ОСОБА_7 передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,137 га, розташовану на території АДРЕСА_3 , цільовим призначенням І - для обслуговування жилого будинку - 0,05 га , ІІ - для ведення особистого підсобного господарства - 0,087 та видано державний акт серії ХР -25-20-35864 на ім`я ОСОБА_7 , акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 623.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 29 червня 2010 року Південноміською радою Харківського району Харківської області, запис № 89 від 29 червня 2010 року.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_7 залишилися його дружина ОСОБА_8 та діти: донька ОСОБА_3 матір позивача та донька ОСОБА_9 .

Родинний зв`язок між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 підтверджується даними свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 , виданого 26 серпня 1950 року Південноміським ЗАГС селища Південне, запис № 38 від 26 серпня 1950 року.

Родинний зв`язок між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 підтверджується даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 07 квітня 1958 року селищним ЗАГС селище Південне Харківського району, де вказано, що ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 та її батька записано: батько - ОСОБА_7 , мати - ОСОБА_8 , запис № 39 від 07 травня 1958 року.

Родинний зв`язок між ОСОБА_7 та ОСОБА_9 підтверджується даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , що видано 11 лютого 1952 року Південноселищним ЗАГС сел. Південний, де вказано, що ОСОБА_9 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 та її батька записано: батько - ОСОБА_7 , мати - ОСОБА_8 , запис № 11 від 11 лютого 1952 року.

Відповідно до листа Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області № 610/01-16/П від 11 серпня 2020 року після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини згідно заповідального розпорядження звернулася ОСОБА_4 , 26 серпня 2010 року вказана заява зареєстрована та заведена спадкова справа № 343/2010; з заявою про відмову від прийняття спадщини звернулася ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , вказана заява зареєстрована та долучена до спадкової справи № 343/2010; 03 лютого 2011 року державним нотаріусом видано Сердюковій І.А. свідоцтво про право на спадщину за заповідальним розпорядженням на вклади з відповідними відсотками та нарахованою компенсацією; 12 червня 2020 року до відокремленого підрозділу Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області надійшла заява ОСОБА_1 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,137 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , заява зареєстрована та долучена до матеріалів спадкової справи № 343/2010.

ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 12 грудня 2016 року виконавчим комітетом Південноміської ради Харківського району Харківської області, запис № 147 від 12 грудня 2016 року.

Заповітом, що посвідчений 06 жовтня 2012 року державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, реєстр № 1-1075, ОСОБА_8 заповіла ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,137 га, яка розташована на території АДРЕСА_3 .

Відповідно до листа Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області № 610/01-16/П від 11 серпня 2020 року після смерті ОСОБА_8 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 до нотаріальної контори в шестимісячний строк із заявою про прийняття спадщини або про відмову від спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилася, свідоцтва про право на спадщину за період з 2010 року до 2019 року нікому не видавались; за даними спадкового реєстру спадкова справа до майна ОСОБА_8 , померлої 10 грудня 2016 року заведена приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Іващенко А.А.

04 травня 2017 року ОСОБА_3 подала заяву приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Мельник О.М. про відмову від прийняття обов`язкової частки в спадщині після смерті матері ОСОБА_8 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Постановою Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області від 12 червня 2020 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,137 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки відсутні документи, які підтверджують родинні відносини спадкоємця зі спадкодавцем та власником майна.

Також суду надано: копія свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 , виданого 06 листопада 1997 року Південноміською Радою Харківського району Харківської області, де вказано що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 , її батьками записано: батько ОСОБА_10 , мати ОСОБА_3 , запис № 09 від 06 листопада 1997 року; копія свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_7 , виданого Палацом одруження «Жовтневий» м. Харків, де вказано, що 14 березня 1975 року укладено шлюб між ОСОБА_11 та ОСОБА_9 , дружині після реєстрації шлюбу присвоєно прізвище « ОСОБА_12 », запис № 935 від 14 березня 1975 року; копія свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_8 , виданого 21 березня 1983 року Відділом ЗАЦС Харківського району; копія свідоцтва про одруження серії НОМЕР_9 , виданого 05 жовтня 2002 року Південноміською радою Харківського району Харківської області, де вказано, що 05 жовтня 2002 року укладено шлюб між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 , дружині після реєстрації шлюбу присвоєно прізвище « ОСОБА_15 », запис № 31 від 05 жовтня 2002 року; звіт про експертну грошову оцінку, виконаний 10 червня 2020 року ТОВ «Роял Сіті плюс»; витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 31923110, виданого 06 жовтня 2012 року Другою Харківською районною державною нотаріальною конторою; заява ОСОБА_1 від 13 березня 2017 року; інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 61262914, видана 11 серпня 2020 року Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області; інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 61262935, видана 11 серпня 2020 року Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області; інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 61263142, видана 11 серпня 2020 року Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області; інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 61263156, видана 11 серпня 2020 року Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У відповідності до правил ст.120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи, що позивач є власником 18/25 частини житлового будинку АДРЕСА_3 , право власності на будівлю і споруду перебуває у прямій залежності з правом на земельну ділянку, відповідачі, в тому числі власник іншої половини будинку АДРЕСА_3 за вищевказаною адресою ОСОБА_2 , проти задоволення позову не заперечували, тому суд задовольняє вимоги позивача та визнає за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,137 га, розташовану на території Південної міської ради, за адресою: АДРЕСА_1 , цільовим призначенням: для обслуговування житлового будинку, площею 0,05 га; для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,087 га, в зв`язку з набуттям права власності на частину житлового будинку за вищевказаною адресою.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 263-265 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд,

УХВАЛИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, розташовану на території Південної міської ради, за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,137 га з яких площею 0,05 га цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та площею 0,087 га цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, в зв`язку з набуттям права власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_10 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_11 , виданий 11 вересня 2013 року Приморським РВ у місті Одесі ГУ ДМС України в Одеській області, місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_12 , виданий 31 жовтня 1997 року Київським РВ ХМУ УМВС в Харківській області, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП: НОМЕР_13 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_14 , виданий 24 грудня 1999 року Приморським РВ УМВС України в Одеській області, місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , РНОКПП: НОМЕР_15 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_16 , виданий 10 листопада 2006 року Харківським РВ ГУ УМВС України в Харківській області, місце проживання: АДРЕСА_6 .

Повне судове рішення складено 07 жовтня 2020 року.

СУДДЯ О.М. Пілюгіна