Провадження № 2/734/74/20 Справа № 734/2984/19
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26 березня 2020 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

Головуючого судді Соловей В.В.,

при секретареві Науменко О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна із частки, що є у спільній частковій власності, та про визначення порядку користування земельною ділянкою,

у с т а н о в и в:

із позовною заявою про виділ майна із частки, що є у спільній частковій власності, та про визначення порядку користування земельною ділянкою у суд звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 . Позивач ОСОБА_1 ставить позовні вимоги про: виділення у натурі 1/2 частки житлового будинку із відповідною часткою надвірних будівель, що розташовані у АДРЕСА_1 ; визначення порядку користування земельною ділянкою біля житлового будинку у АДРЕСА_1 .

За ухвалою від 16 серпня 2019 року судді Козелецького районного суду Чернігівської області відкрите провадження у цивільній справі.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідач ОСОБА_2 також подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.

При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, посвідченого 19 червня 2007 року державним нотаріусом Козелецької районної державної нотаріальної контори Чернігівської області. Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є відповідач ОСОБА_2 .

За висновком експертів № 4756-4759/19-24 від 21 лютого 2020 року проведеної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , у цінах на момент проведення експертного дослідження (без врахування вартості земельного компоненту) становить 121054.00 гривень. Вартість земельної ділянки площею 600 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1 , із заокругленням до цілих одиниць становить 40922.00 гривні. На час проведення експертизи земельна ділянка не приватизована і знаходиться в користуванні. Квартири АДРЕСА_2 ( ОСОБА_1 ) і № 2 ( ОСОБА_3 ) у вказаному житловому будинку мають окремі входи з вулиці та забезпечені індивідуальним інженерним устаткуванням, тобто фактично відокремлені у натурі з 2005 року. Експертами пропонується для поділу варіант фактичного користування квартирами АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 з надвірними будівлями та спорудами. Варіант не потребує проведення ремонтно-будівельних робіт по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями будинку, які пропонується виділити співвласникам по 1/2 частці, оскільки квартири АДРЕСА_2 і № АДРЕСА_3 фактично відокремлені в натурі та відображені в технічному паспорті МБТІ. Пропонується виділити позивачеві ОСОБА_1 у власність 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , - по житловому будинку: житлову кімнату 1-1 площею 9.2 кв.м; житлову кімнату 1-2 площею 13.1 кв.м; комору ІІ (санвузол) площею 5.1 кв.м; веранду ІІІ (кухня) площею 9.9 кв.м. Пропонується виділити відповідачеві ОСОБА_2 у власність 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , - по житловому будинку: коридор 2-1 площею 3.9 кв.м; житлову кімнату 2-2 площею 12.7 кв.м; житлову кімнату 2-3 площею 7.1 кв.м; кухню 2-4 площею 6.1 кв.м; коридор І площею 4.6 кв.м; - по господарських будівлях і спорудах: ганок а2, погріб, вбиральню. Крім того, експертами пропонується варіант порядку користування земельною ділянки загальною площею 0.0682 га (682.0 кв.м): першому співвласнику (позивачеві ОСОБА_1 ) - надати земельну ділянку площею 341.0 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які походять через точки 1-2-3-4-5-6-7-8-1; другому співвласнику (відповідачеві ОСОБА_2 ) надати земельну ділянку площею 341.0 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 1-2-3-4-5-6-9-10-1, в тому числі земельний сервітут площею 7.3 кв.м (для обслуговування будинку першим співвласником позивачем ОСОБА_1 ).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна із частки, що є у спільній частковій власності, та про визначення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню.

Позивачеві ОСОБА_1 на підставі ст. 364 ЦК України необхідно виділити у власність 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , - по житловому будинку: житлову кімнату 1-1 площею 9.2 кв.м; житлову кімнату 1-2 площею 13.1 кв.м; комору ІІ (санвузол) площею 5.1 кв.м; веранду ІІІ (кухня) площею 9.9 кв.м.

Відповідачеві ОСОБА_2 на підставі ст. 364 ЦК України необхідно виділити у власність 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , - по житловому будинку: коридор 2-1 площею 3.9 кв.м; житлову кімнату 2-2 площею 12.7 кв.м; житлову кімнату 2-3 площею 7.1 кв.м; кухню 2-4 площею 6.1 кв.м; коридор І площею 4.6 кв.м; - по господарських будівлях і спорудах: ганок а2, погріб, вбиральню.

За змістом ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з ч.ч. 1 і 2 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, у разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Позивачеві ОСОБА_1 і відповідачеві ОСОБА_2 суд вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться у АДРЕСА_1 , загальною площею 682.00 кв.м, відповідно до часток співвласників (кожному по 1/2 частці).

Позивачеві ОСОБА_1 необхідно виділити у користування земельну ділянку, що знаходиться у АДРЕСА_1 , загальною площею 341.0 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 1-2-3-4-5-6-7-8-1: від точки 1, до будинку точки 2, довжиною 2.2 м; від точки 2 до точки 3, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку та від будинку, довжиною 2.0 м; від точки 3 до точки 4, довжиною 13.7 м; від точки 4 до точки 5, довжиною 5.35 м; від точки 5 до точки 6 довжиною 8.3 м; від точки 6 до точки 7, довжиною 13.7 м; від точки 7 до точки 8, довжиною 27.0 м; від точки 8 до точки 1, довжиною 10.3 м.

Відповідачеві ОСОБА_2 необхідно виділити у користування земельну ділянку, що знаходиться у АДРЕСА_1 , загальною площею 341.0 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 1-2-3-4-5-6-9-10-1, в тому числі земельний сервітут 7.3 кв.м (для обслуговування будинку першим співвласником): від точки 1, до будинку точки 2, довжиною 2.2 м; від точки 2 до точки 3, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку та від будинку, довжиною 2.0 м; від точки 3 до точки 4, довжиною 13.7 м; від точки 4 до точки 5, довжиною 5.35 м; від точки 5 до точки 6, довжиною 8.3 м; від точки 6 до точки 9, довжиною 14.3 м; від точки 9 до точки 10, довжиною 26.1 м; від точки 10 до точки 1, довжиною 4.23 м; у тому числі земельний сервітут площею 7.3 кв.м (для обслуговування будинку іншим співвласником позивачем ОСОБА_1 ).

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 підлягають стягненню грошові кошти в розмірі 768.40 гривень судового збору і в розмірі 5809.00 гривень витрат на проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст. 183, 355, 358, 364, 367 і 377 ЦК України, ст.ст. 120 і 152 ЗК України, ст.ст. 258, 259, 263, 264, 265, 268, 281, 282, 284, 288, 289, 352, 354 і 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна із частки, що є у спільній частковій власності, та про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

ОСОБА_1 виділити у власність 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , - по житловому будинку: житлову кімнату 1-1 площею 9.2 кв.м; житлову кімнату 1-2 площею 13.1 кв.м; комору ІІ (санвузол) площею 5.1 кв.м; веранду ІІІ (кухня) площею 9.9 кв.м.

ОСОБА_2 виділити у власність 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 , - по житловому будинку: коридор 2-1 площею 3.9 кв.м; житлову кімнату 2-2 площею 12.7 кв.м; житлову кімнату 2-3 площею 7.1 кв.м; кухню 2-4 площею 6.1 кв.м; коридор І площею 4.6 кв.м; - по господарських будівлях і спорудах: ганок а2, погріб, вбиральню.

ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку, що знаходиться у АДРЕСА_1 , загальною площею 341.0 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 1-2-3-4-5-6-7-8-1: від точки 1, до будинку точки 2, довжиною 2.2 м; від точки 2 до точки 3, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку та від будинку, довжиною 2.0 м; від точки 3 до точки 4, довжиною 13.7 м; від точки 4 до точки 5, довжиною 5.35 м; від точки 5 до точки 6 довжиною 8.3 м; від точки 6 до точки 7, довжиною 13.7 м; від точки 7 до точки 8, довжиною 27.0 м; від точки 8 до точки 1, довжиною 10.3 м.

ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку, що знаходиться у АДРЕСА_1 , загальною площею 341.0 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять через точки 1-2-3-4-5-6-9-10-1, в тому числі земельний сервітут 7.3 кв.м (для обслуговування будинку першим співвласником): від точки 1, до будинку точки 2, довжиною 2.2 м; від точки 2 до точки 3, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку та від будинку, довжиною 2.0 м; від точки 3 до точки 4, довжиною 13.7 м; від точки 4 до точки 5, довжиною 5.35 м; від точки 5 до точки 6, довжиною 8.3 м; від точки 6 до точки 9, довжиною 14.3 м; від точки 9 до точки 10, довжиною 26.1 м; від точки 10 до точки 1, довжиною 4.23 м; у тому числі земельний сервітут площею 7.3 кв.м (для обслуговування будинку позивачем ОСОБА_1 ).

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 гривень судового збору і в розмірі 5809 (п`ять тисяч вісімсот дев`ять) гривень 00 копійок витрат на проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів із дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Козелецький районний суд Чернігівської області.

Суддя