Справа № 237/2778/20
Провадження № 2/237/1013/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26.08.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.06.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягнуто домовленості на купівлю-продаж жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, в день підписання договору купівлі-продажу, ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти в рахунок продажу будинку у розмірі 138 000 грн., оскільки саме за таку ціну відповідачка погодилась продати нерухоме майно. Договір ускладено в простій письмовій формі. В договорі ОСОБА_2 підтвердила, що отримала грошові кошти у повному обсязі, претензій не має.

Таким чином, фактично 01.06.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідачка зобов`язалась до 01.01.2020 року здійснити переоформлення права власності на покупця, однак наразі нотаріальний договір укладено не було, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_2 на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 19.08.2011 року справа № 2-1537/11 (1/2 частина) та рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 25.03.2016 року по справі № 237/736/16-ц (1/2 частина).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» з верандою «а-1», прибудовою «а-1», тамбуром «а-1», прибудовою «а-1» загальною площею 99,7 кв. м., в тому числі житловою 57,2 кв. м. та господарські будівлі: літня кухня-сарай «Б-1», підвал «бп», сарай «Г-1», сарай «С-1», навіс «Н-1», навіс «З-1», душ «К-1», вбиральня «Д-1», басейн для збору води «Ж», вигріб «Т», буровина «Е», паркан №1, ворота №2, замощення І, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 26.08.20 року