Справа № 323/1953/20
Провадження № 2/323/548/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2020 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючої судді Гуцал О.П.,
при секретаріЗакладній А.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач із позовною заявою до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності. В обґрунтування позову зазначено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 463 від 18.06.2020 року позивач отримав у спільну часткову власність 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частки цього житлового будинку у вигляді квартири ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1/2 часткою господарських будівель і споруд належать відповідачу на підставі дублікату свідоцтва про право власності б/н від 03.08.2010 року, виданого Комишуваською селищною радою Оріхівського району Запорізької області. Частки співвласників відокремлені одна від одної, мають окремі входи та виходи, огороджені окремими парканами, практично це два окремих ізольованих об`єкта нерухомості, які мають окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, газопостачання та енергопостачання), спору у співвласників стосовно користування частками будинку не виникало. На теперішній час частка майна позивача не виділена в натурі, що завдає значні незручності стосовно розпорядження своїм майном. Сторонами не досягнуто домовленості про виділ в натурі частки житлового будинку, внаслідок чого вирішити питання виділу частки за домовленістю сторін шляхом укладення нотаріального договору не представляється можливим, що підтверджується листом нотаріуса за № 603/01-16 від 12.08.2020 року. Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна, складеного суб`єктом господарювання та експертом ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 003989) за вих. № 1382 від 31.07.2020 року належна позивачу 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , є фактично відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі та експлуатуватися окремо. На підставі зазначеного, позивач просить виділити йому з об`єкту спільної часткової власності, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , 1/2 частку в окрему одиницю.

Ухвалою суду від 01.09.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Згідно до ч.3, ч.4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Враховуючи, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи в підготовчому засіданні.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.06.2020 року, виданого державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області та зареєстрованим в реєстрі під № 463, позивачу належить 1/2 частка житлового будинку та надвірних господарчих та побутових будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 213653698 від 23.06.2020 року, позивачу належить 1/2 частки житлового будинку та надвірних господарчих та побутових будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . До складу вказаного житлового будинку входять наступні об`єкти: житловий будинок, загальною площею 138,9 кв.м., 73,7 кв.м., літ.А, який складається з квартири ІНФОРМАЦІЯ_2 , загальною площею 72,5 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м., та з квартири 2, загальною площею 66,4 кв.м., житловою площею 37,4 кв.м.; сарай літ.Б, літ.Г., убиральня-душ, літ.В, убиральня, літ.Е, гараж-сарай, літ.Ж, погріб під Ж, літ.п-г, погріб, літ. П-г, паркан, № 1, № 4, ворота з хвірткою, № 2, № 5, басейн, № 3, літ.Д.

Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 213653143 від 23.06.2020 року, інша 1/2 частки цієї будівлі у вигляді квартири АДРЕСА_2 з господарськими будівлями і спорудами належать ОСОБА_2 на підставі дублікату свідоцтва про право власності б/н від 03.08.2010 року, виданого Комишуваською селищною радою Оріхівського району Запорізької області. До складу вказаного житлового будинку у вигляді квартири АДРЕСА_2 входять наступні об`єкти: сіни V пл. 2,0 кв.м., кладова VI пл. 1,4 кв.м., сіни VII пл. 7,7 кв.м., коридор № 1 пл. 7,0 кв.м., житлова кімната № 2 пл. 9,1 кв.м., житлова кімната № 3 пл. 15,8 кв.м., житлова кімната № 4 пл. 12,5 кв.м., кладова № 5 пл. 3,1 кв.м., кухня № 6 пл. 7,1 кв.м., кладова № 7 пл. 0,7 кв.м., погріб літ. «П-г», 1/2 частина сараю літ. «Б», 1/2 частина вбиральні літ. «В», басейн літ. «Д», ворота з хвірткою № 3, 1/2 частина паркану № 2, що складає 1/2 частину житлового будинку.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за вих. № 1382 від 31.07.2020 року, виданого суб`єктом господарювання експертом ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 003989 від 28.12.2015 року), за технічними показниками 1/2 частка житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , до складу якого входять: в житловому будинку літ. А: веранда №1-1, площею 10,8 кв.м., коридор №1-2, площею 7,2 кв.м., вбудована шафа №1-3, площею 0,7 кв.м., кухня №1-4, площею 6,7 кв.м., ванна №1-5, площею 3,2 кв.м., житлова кімната №1-6, площею 12,6 кв.м.; житлова кімната №1-7, площею 15,2 кв.м., житлова кімната №1-8, площею 8,8 кв.м., загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м.; в прибудові літ. а: тамбур №1-9, загальною площею 8,0 кв.м.; господарські (допоміжні) будівлі та споруди: підвал під «А» літ. Пд, сарай літ Г, гараж-сарай літ. Ж, вбиральня літ. Е, погріб під «Ж» літ. п-г, ворота з хвірткою №2, басейн №3, паркани №7, №8, ганок №9, вимощення І, є фактично відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі та експлуатуватися окремо. Інша частина житлового будинку, до складу якої входять: в житловому будинку літ. А: тамбур №2-1, площею 1,7 кв.м., комора №2-2, площею 1,5 кв.м., веранда №2-3, площею 6,8 кв.м., кухня №2-4, площею 8,9 кв.м., житлова кімната №2-5, площею 15,8 кв.м.; житлова кімната №2-6, площею 12,5 кв.м., житлова кімната №2-7, площею 13,9 кв.м., вбудована шафа №2-8, площею 0,7 кв.м., коридор №2-9, площею 4,3 кв.м., загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м.; в прибудові літ. а1: тамбур №2-10, площею 2,6 кв.м.; господарські (допоміжні) будівлі та споруди: сарай літ Б, вбиральня літ. З, душ літ. К, навіс літ. Л, погріб літ. П-г, басейн літ. Д, ворота з хвірткою №5, паркан №6, ганок №10, вимощення ІІ, яка належить відповідачу, також є фактично відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі та експлуатуватися окремо.

11.08.2020 року позивач в особі свого представника направив відповідачу пропозицію про укладення та нотаріальне посвідчення договору про виділ частки із спільного майна, вказавши дату, час та місце прибуття до приватного нотаріуса. Дану пропозицію відповідач отримав 11.08.2020 року.

Однак відповідач не з`явився до приватного нотаріуса для укладення відповідного нотаріального договору, що підтверджується листом приватного нотаріуса за № 603/01-16 від 12.08.2020 року.

Як видно із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 213653698 від 23.06.2020 р. та за № 213653143 від 23.06.2020 р., вказаний об`єкт нерухомого майна зареєстрований у вказаному Реєстрі, відомості щодо заборони відчуження та відомості в Державному реєстрі іпотек щодо даного майна відсутні.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи, що позивачу належить 1/2 частка житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка не містить самочинних будов, та за висновком щодо технічної можливості поділу (виділу) такий виділ належної позивачу частини нерухомого майна є технічно можливим, а також враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 356, 358, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 12, 13, 81, 141, 200, 206, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 ) з об`єкту спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , 1/2 частку в натурі як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входять: в житловому будинку літ. А: веранда №1-1, площею 10,8 кв.м., коридор №1-2, площею 7,2 кв.м., вбудована шафа №1-3, площею 0,7 кв.м., кухня №1-4, площею 6,7 кв.м., ванна №1-5, площею 3,2 кв.м., житлова кімната №1-6, площею 12,6 кв.м.; житлова кімната №1-7, площею 15,2 кв.м., житлова кімната №1-8, площею 8,8 кв.м., загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м.; в прибудові літ. а: тамбур №1-9, загальною площею 8,0 кв.м.; господарські (допоміжні) будівлі та споруди: підвал під «А» літ. Пд, сарай літ Г, гараж-сарай літ. Ж, вбиральня літ. Е, погріб під «Ж» літ. п-г, ворота з хвірткою №2, басейн №3, паркани №7, №8, ганок №9, вимощення І, з подальшим присвоєнням виділеному об`єкту окремої адреси та проведенням державної реєстрації права власності.

Виділити ОСОБА_2 (реєстраційний номер платника податків НОМЕР_2 ) з об`єкту спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , 1/2 частку в натурі як окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входять: в житловому будинку літ. А: тамбур №2-1, площею 1,7 кв.м., комора №2-2, площею 1,5 кв.м., веранда №2-3, площею 6,8 кв.м., кухня №2-4, площею 8,9 кв.м., житлова кімната №2-5, площею 15,8 кв.м.; житлова кімната №2-6, площею 12,5 кв.м., житлова кімната №2-7, площею 13,9 кв.м., вбудована шафа №2-8, площею 0,7 кв.м., коридор №2-9, площею 4,3 кв.м., загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м.; в прибудові літ. а1: тамбур №2-10, площею 2,6 кв.м.; господарські (допоміжні) будівлі та споруди: сарай літ Б, вбиральня літ. З, душ літ. К, навіс літ. Л, погріб літ. П-г, басейн літ. Д, ворота з хвірткою №5, паркан №6, ганок №10, вимощення ІІ, змінивши статус квартири на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, з подальшим присвоєнням виділеному об`єкту окремої адреси та проведенням державної реєстрації права власності.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складений 12.10.2020 року.

Суддя: О.П. Гуцал