Провадження № 2/359/258/2020
Справа № 359/876/19
УХВАЛА

Іменем України

28 лютого 2020 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді Муранової-Лесів І.В..

при секретарі Степаненко А.О.,

за участі позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2 ,

відповідача - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову, Бориспільська міська рада Київської області про поділ житлового будинку та виділ частки земельної ділянки в натурі , як об`єктів права спільної часткової власності, та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою та припинення спільної часткової власності на нерухоме майно

встановив:

В провадженні Бориспільського міськрайонного суду Київської області знаходиться вказана справа про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

У підготовчому засіданні за клопотанням сторін судом було оголошено перерву до 28 лютого 2020 року для врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди.

В призначене підготовче засідання 28.2.2020 року сторони, а також представник третьої особи не з`явились. Позивач та відповідач подали спільну заяву про затвердження мирової угоди з проханням розглянути справу за їх відсутності.

Від представника третьої особи Бориспільської міської ради також надійшла раніше подана заява про розгляд справи без участі представника Бориспільської міської ради (а.с.55).

Дослідивши подані заяви, мирову угоду від 28.02.2020, суд дійшов висновку, що заявлене клопотання щодо затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, в зв`язку з цим провадження у справі належить закрити.

Так, за змістом ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 2,4 ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 Цивільного процесуального кодексу України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Вивченням укладеної сторонами мирової угоди встановлено, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, і тому угода підлягає затвердженню, а провадження у справі слід закрити.

Так, суд враховує, що поділ житлового будинку та господарських будівель в натурі є можливий, а також, що відповідно до вимог ст.ст.364,367 Цивільного кодексу України, сторони як співвласники нерухомого майна мають право на його поділ, при цьому право спільної часткової власності припиняється.

Суд також враховує, що земельна ділянка знаходиться у фактичному користуванні співвласників житлового будинку, а визначений умовами мирової угоди порядок її користування не порушує вимог ст.120 Земельного кодексу України, не змінює власника та правовий режим земельної ділянки, натомість спрятиме в подальшому реалізації власникам виділених в натурі часток будинку оформити право власності або користування земельною ділянкою в порядку, визначеному Земельним кодексом України.

Відповідно до вимог ч.1 ст.142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи вищенаведені вимоги ст.ст.142,206 ЦПК України, у зв`язку із затвердженням мирової угоди позивачу ОСОБА_1 слід повернути 50% сплаченого судового збору , тобто Ѕ від фактичного сплаченого судового збору на загальну суму 1662 гривні 90 копійок (а.с.25,35), що становить 831 гривня 45 копійок (708,80грн. та 126,65грн. за кожною з квитанцій відповідно).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.49, 142, 197,200,207, 255,353,354 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Затвердити мирову угоду, укладену між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 у даній цивільній справі №359/876/19, наступного змісту:

1.Затвердити варіант поділу житлового будинку АДРЕСА_1 між співвласниками будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_1 :

1) 2-1 - кухня, площею 13,7 кв.м., вартістю 63163,54 грн. (висота приміщення -2,56м);

2-2 - житлова кімната, площею 15,5 кв.м., вартістю 71462,39 грн. (висота приміщення -2,80м);

2-3 житлова кімната, площею 9,3 кв.м., вартістю 42877,45 грн. (висота приміщення -2,80м).

Разом по квартирі АДРЕСА_2 38,5 кв.м. загальною вартістю 177503,38 грн. ( ОСОБА_3 ).

2) 1-1 - кухня, площею 18,2 кв.м., вартістю 83910,68 грн. (висота приміщення -2,15м);

1-2 житлова кімната, площею 18,3 кв.м., вартістю 84371,73 грн. (висота приміщення -2,80м);

1-3 коридор, площею 7,6 кв.м., вартістю 35039,63 грн. (висота приміщення -2,80м),

1-4 житлова кімната, площе. 12,4 кв.м. 57169,91 грн. (висота приміщення 2,80м);

1-5 - санвузол, площею 5,6 кв.м., вартістю 25818,67 грн., (висота приміщення 2,80м),

Разом по квартирі АДРЕСА_3 62,1 кв.м. загальною вартістю 286310,62 грн. ( ОСОБА_1 ).

Всього по будинку: 100,6 кв.м., загальна вартість 463814,00грн.

2.Виділити 1-му співвласнику ОСОБА_3 в існуючій площі забудови відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру частки у праві власності, що наближена до 31/100 частки та складається:

- 2-1 - кухня, площею 13,7 кв.м., вартістю 63163,54 грн. (висота приміщення -2,56м);

- 2-2 житлова кімната, площею 15,5 кв.м., вартістю 71462,39 грн. (висота приміщення -2,80м);

- 2-3 житлова кімната, площею 9,3 кв.м., вартістю 42877,45 грн. (висота приміщення -2,80м).

Всього по будинку 38,5 кв.м. загальною вартістю 177503,38 грн., що складає майже ідеальну 38/100 частку по площі в будинку на 38,5-31,19=7,31 кв.м., що більше на 7,31 кв.м за ідеальну частку 31/100 та за вартістю 82=33721 грн., що більше за ідеальну частку на 33721 грн.00коп..

Арифметична частка згідно варіанту поділу (по відношенню до будинку) становить:

По площі: 38,5:100,6=0,38 або, з округленням, 38/100 частин;

По вартості: 177503,38: 463814=0,38 або, з округленням, 38/100 частин.

Господарські споруди:

-Вбиральня дерев`яна (літера Г), 1шт. 1803 грн.;

-Ѕ частка сараю (літера Б), площею 28,30 кв.м 16870 грн.;

-огорожа металева сітка (літера №7), площею 35,0 кв.м. 3917 грн.,

-Хвіртка дерев`яна (літера №5), 1 шт 599 грн.;

-Ворота дерев`яні (літера №6), площею 5,0 кв.м. 1652 грн. ;

-Колодязь пробивний (літера К), 25,0 пог.м. 28712 грн.

Разом по господарських будівлях і спорудах: 50553 грн., що 68652,91-50553=12099,91 грн., що менше за ідеальну частку на 12099,91 грн., що є незначною.

Всього: 177 503,38 + 50 553,00 = 228 056,38 грн., що на (177 503,38 + 53 553 = 228 056,38) - 212 435,25 = 15 621,13 грн.) більше на 15 621,13 від ідеальної частки та складає: 177 503,38 + 53 553,00 = 228 056,38 ) : 685 275,00 = 0,314 або, з округленням, 31/100 частини від вартості домоволодіння (без земельного компоненту).

3.Виділити 2-му співвласнику ОСОБА_1 в існуючій площі забудови відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру частки у праві власності, що наближена до 69/100 частки та складається:

- 1-1 - кухня, площею 18,2 кв.м., вартістю 83910,68 грн. (висота приміщення -2,15м);

- 1-2 житлова кімната, площею 18,3 кв.м., вартістю 84371,73 грн. (висота приміщення -2,80м);

- 1-3 коридор, площею 7,6 кв.м., вартістю 35039,63 грн. (висота приміщення -2,80м),

- 1-4 житлова кімната, площе. 12,4 кв.м. 57169,91 грн. (висота приміщення 2,80м);

- 1-5 -санвузол, площею 5,6 кв.м., вартістю 25818,67 грн., (висота приміщення 2,80м),

Всього по будинку 62,1 кв.м. загальною вартістю 286310,62 грн., що складає майже ідеальну 69/100 частку по площі в будинку на 69,41-62,1=7,31 кв.м., що менше на 7,31 кв.м за ідеальну частку 69/100 та за вартістю 10,62=33721,38 грн., що менше за ідеальну частку на 33721 грн.38коп..

Арифметична частка згідно варіанту (по відношенню до будинку) становить: по площі: 62,1:100,6 = 0,617 або, з округленням, 62/100 частин;

По вартості: 286310,62 : 463 814 =0,617 або, з округленням, 62/100 частин.

Господарські споруди:

-Погріб з шийкою (Літера В), - 9859 грн;

-Убиральня цегляна (Літера Д)- 21223 грн.;

-1/2 частка сараю (літера Б), площею 28,30 кв.м. 16870 грн.;

-Огорожа металева сітка (Літера №2), площею 104,9 кв.м. -16729 грн.;

-Огорожа дерев`яна (Літера №1) 236 грн.;

-Огорожа з/б плити (Літера №10) площею 18,6 кв.м. 13346 грн.;

-Огорожа із шифера (Літера №11) площею 13,7 кв.м. 9859 грн.;

-Хвіртка металева (Літера №9), 1шт. 5285 грн.;

-Ворота металопрофіль (Літера №8), площею 7,0 кв.м. 15247 грн.;

-Колодязь пробивний (Літера М), 180 пог.м 52528 грн.;

-- Колодязь із з/б кілець (Літера Л), 5.4 пог.м. 6726 грн.

Разом по господарських будівлях і спорудах: 170908 грн., що 08,09=18099,91 грн., що менше за ідеальну частку на 18099,91 грн., що є незначною.

Всього: 286310,62 + 170908 = 457218,62 грн., що на (472839,75- (286310,62 + 170908=457218,62) = 15621,13 грн.) більше від ідеальної частки та складає: 286310,62 + 170908 = 457218,62) : 685 275,00 = 0,687 або, з округленням, 69/100 частини від вартості домоволодіння (без земельного компоненту).

4. Затвердити домовленість між двома співвласниками згідно якої, до 2-го співвласника ОСОБА_1 переходить право власності на приміщення даху житлового будинку з правом доступу для технічного обслуговування даху іншому співвласнику.

5.Затвердити варіант поділу земельної ділянки: позивачу ОСОБА_1 згідно його частки відходить земельна ділянка - 0,0647 га, для оформлення права власності в подальшому, а відповідачу ОСОБА_3 відповідно до складених кадастрових планів від 21.06.2019 року згідно його частки відходить земельна ділянка - 0,0334га в користування.

6. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 50% сплаченого судового збору згідно квитанції ГУ Ощадбанку по м.Києву та області ТБВ 10026/911 від 10.12.2018 №247 в сумі 708гривень 80 копійок (сімсот вісім гривень вісімдесят копійок). Оригінал квитанції зберігається в матеріалах цивільної справи №359/876/19 в Бориспільському міськрайонному суді Київської області.

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 50% сплаченого судового збору згідно квитанції ГУ Ощадбанку по м.Києву та області ТБВ 10026/911 від 10.12.2018 №247 в сумі 126 гривень 65копійок (сто двадцять шість гривень шістдесят п`ять копійок). Оригінал квитанції зберігається в матеріалах цивільної справи №359/876/19 в Бориспільському міськрайонному суді Київської області.

та. за кожною з квитанцій).

Закрити провадження у даній справі.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП- НОМЕР_2 .

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга Київському апеляційному суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом п`ятнадцяти днів, який обчислюється з дня проголошення судового рішення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І. В. Муранова-Лесів