Справа № 750/1282/19
Провадження № 2/750/25/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2020 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

судді Карапута Л.В.,

секретаря Пишенко М.М.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Чернігівської міської ради про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності, усунення перешкод у здійсненні права користування нерухомим майном та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

01.02.2019 позивач звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовною заявою до відповідачів та просила виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частину житлового будинку та надвірних споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 пропорційно 1/5 частці у спільній частковій власності по фактичному користуванню, а саме: кімнату площею 6,6 кв. м, кімнату площею 13,7 кв. м, кухню площею 7,2 кв.м, кімнату площею 9,1 кв.м, веранду площею 3,9 кв.м, частину господарських будівель і споруд: вбиральні дерев`яної б, частини гаража металевого В та визнати за нею право приватної власності на зазначене виділене майно та просить встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 з врахуванням часток всіх співвласників у житловому будинку та виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0,0303 га, усунути перешкоди у здійсненні права користування нерухомим майном, що належить ОСОБА_1 на праві власності, за адресою АДРЕСА_1 , а саме частиною житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання громадянки ОСОБА_2 , привести металевий гараж, що позначений на плані БТІ літерою В, у попередній стан до розмірів, що зазначені в паспорті БТІ, а саме 2,25м 4,53м та зобов`язати громадянку ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 ключі від гаражу В.

04.12.2019 позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог в якій позивач просить: виділити в натурі ОСОБА_5 належну їй на праві приватної власності 1/5 частину житлового будинку АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомості, що складається з: кімнати площею 6,6 кв.м, кімнати площею 13,7 кв.м, кухні площею 7,2 кв.м, кімнати площею 9,1 кв.м, веранди площею 3,9 кв.м., а всього по житловому будинку: 40,5 кв.м.; припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 між ОСОБА_5 та іншими співвласниками цього будинку в зв`язку з виділом у натурі 1/5 частки спільного майна; виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 305,6 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Варіанту 2 висновку експерта від 14.11.2019 №1998- 2000/4948-4950/19-24 в межах та промірах між поворотними точками, що позначені та відображені графічно в Додатку № 3 до цього висновку, яка обмежена лініями розподілу, розмежування, які проходять через точки 1-2- 3-4-5-1: точка 1 знаходиться на лінії розподілу квартири АДРЕСА_2 ( ОСОБА_1 ) та квартири АДРЕСА_3 ( ОСОБА_2 ) до точки 2, довжиною 4,6; від точки 2 до точки З, довжиною 27,4м; від точки 3 до точки 4, довжиною 10,72м; від точки 4 до точки 5, довжиною 21,05м; від точки 5 до точки 1, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку; для забезпечення можливості заїзду, проїзду та проходу з вулиці до своєї частини житлового будинку та земельної ділянки виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільне користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , вздовж межової огорожі, що межує з ділянкою АДРЕСА_4 відповідно до Варіанту 2 висновку експерта від 14.11.2019 №1998-2000/4948-4950/19-24, яка позначена графічно в Додатку № 3 до цього висновку як "спільний проїзд", довжиною 33,81 м, шириною 3,0 м, площею 101,43 кв.м.; для забезпечення можливості ОСОБА_1 заїзду, проїзду та проходу з вулиці до своєї частини житлового будинку та земельної ділянки, зобов`язати ОСОБА_2 демонтувати та перенести металевий гараж зовнішніми розмірами 3,53x5,46 м, який було збудовано на місці старого гаража "В".

Ухвалою суду від 21.02.2020 закрито провадження у справі в частині вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_6 про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності, усунення перешкод у здійсненні права користування нерухомим майном та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі, просила позов з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 04.12.2019 задовольнити в повному обсязі та по другому варіанту висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 14.11.2019 року № 1998-2000/4948-4950/19-24 провести розподіл.

Представник ОСОБА_2 подав заяву про розгляд справи без його участі та зазначив в своїй заяві, що ОСОБА_2 визнає позов в тому числі по другому варіанту висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 14.11.2019 року № 1998-2000/4948-4950/19-24.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та представник Чернігівської міської ради в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи сповіщались завчасно та належним чином.

Фіксування судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши докази у справі, суд доходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню частково.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 06.02.2008 ОСОБА_1 було подаровано 1/5 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Житловий будинок, частка якого відчужена за даним договором має наступні характеристики: дерево, піноблоки, цегла, означений в плані літерою А-1, загальною площею 190,6 кв.м, житловою площею 119,9 кв. м, з надвірних будівель і споруд є: сарай дерев`яний, означений в плані літерою Б, вбиральня дерев`яна, означена в плані літерою б, гараж металевий, означений в плані літерою В. Ці будівлі розташовані на землях територіальної громади міста Чернігова.

Відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 будинок АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 1998-2000/4948-4950/19-24 від 14.11.2019 виділено два варіанти користування земельною ділянкою, зокрема відповідно до висновку виділення в натурі ОСОБА_1 1/5 частки житлового будинку в АДРЕСА_1 шляхом виділу частини будинку, що визначена в технічному паспорті як кв. № НОМЕР_1 і складається з кімнати площею 6,6 кв.м, кімнати площею 13,7 кв.м, кухні площею 7,2 кв.м, кімнати площею 9,1 кв.м, веранди площею 3,9 кв.м., можливий. Вбиральня дерев`яна "б" фактично відсутня. Металевий гараж "В" збудований в 1988р. ОСОБА_7 (на даний час квартира АДРЕСА_3 ОСОБА_2 ) згідно наданого їй дозволу, тому не виділяється ОСОБА_1 . Інших варіантів виділення співвласнику ОСОБА_1 1/5 частки житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , враховуючи надані матеріали, частки інших співвласників та місце розташування житлового будинку на земельній ділянці, не існує. Відповідно до варіанту - 1 користування земельною ділянкою: співвласнику 1/5 частини пропонується надати в користування земельну ділянку площею 305,6 м , яка обмежена лініями розподілу, розмежування, які проходять через точки 1-2-3-4-5-1.Земельна ділянка від огорожі до лінії виділу земельної ділянки ОСОБА_1 площею 15,8 м., якою користується ОСОБА_2 , для спільного проходу. Технічно можливий варіант забезпечення проїзду до належної ОСОБА_1 1/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 зображений в варіанті - 2 користування земельною ділянкою: співвласнику 1/5 частини пропонується надати в користування земельну ділянку площею 305,6 кв.м, яка обмежена лініями розподілу, розмежування, які проходять через точки 1-2-3-4-5-1. Від вулиці вздовж межової огорожі, що межує з ділянкою АДРЕСА_4 , влаштувати спільний заїзд - проїзд - прохід шириною 3 м. Металевий гараж ОСОБА_2 пропонується перенести (а.с. 68-80).

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи вище викладене, а також факт визнання відповідачем ОСОБА_2 позову по встановленню порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 14.11.2019 року № 1998-2000/4948-4950/19-24, суд доходить висновку про часткове задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Чернігівської міської ради про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності, усунення перешкод у здійсненні права користування нерухомим майном та встановлення порядку користування земельною ділянкою та вважає за можливе виділити в натурі та визнати право приватної власності ОСОБА_1 на 1/5 частки житлового будинку в АДРЕСА_1 шляхом виділу частини будинку, що визначена в технічному паспорті як кв. № НОМЕР_1 і складається з кімнати площею 6,6 кв.м, кімнати площею 13,7 кв.м, кухні площею 7,2 кв.м, кімнати площею 9,1 кв.м, веранди площею 3,9 кв.м.; припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 в зв`язку з виділом ОСОБА_1 в натурі 1/5 частки спільного майна; виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 305,6 кв.м., яка обмежена лініями розподілу, розмежування, які проходять через точки 1-2-3-4-5-1: точка 1 знаходиться на лінії розподілу квартири АДРЕСА_2 ( ОСОБА_1 ) та квартири АДРЕСА_3 ( ОСОБА_2 ) до точки 2, довжиною 4,6; від точки 2 до точки 3, довжиною 27,4 м; від точки 3 до точки 4, довжиною 10,72 м; від точки 4 до точки 5, довжиною 21,05 м; від точки 5 до точки 1, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку; для забезпечення можливості заїзду, проїзду та проходу з вулиці до своєї частини житлового будинку та земельної ділянки виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільне користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , вздовж межової огорожі, що межує з ділянкою АДРЕСА_4 відповідно до Варіанту 2 висновку експерта від 14.11.2019 №1998-2000/4948-4950/19-24, яка позначена графічно в Додатку № 3 до цього висновку як "спільний проїзд", довжиною 33,81 м, шириною 3,0 м, площею 101,43 кв.м.; зобов`язати ОСОБА_2 демонтувати та перенести металевий гараж зовнішніми розмірами 3,53x5,46 м, який було збудовано на місці старого гаража "В".

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, отже з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь позивача належить стягнути судовий збір в розмірі по 768 грн. 40 коп. з кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Чернігівської міської ради про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності, усунення перешкод у здійсненні права користування нерухомим майном та встановлення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити частково.

Виділити в натурі та визнати право приватної власності ОСОБА_1 на 1/5 частки житлового будинку в АДРЕСА_1 шляхом виділу частини будинку, що визначена в технічному паспорті як кв. № НОМЕР_1 і складається з кімнати площею 6,6 кв.м, кімнати площею 13,7 кв.м, кухні площею 7,2 кв.м, кімнати площею 9,1 кв.м, веранди площею 3,9 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 в зв`язку з виділом ОСОБА_1 в натурі 1/5 частки спільного майна.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 305,6 кв.м., яка обмежена лініями розподілу, розмежування, які проходять через точки 1-2-3-4-5-1: точка 1 знаходиться на лінії розподілу квартири АДРЕСА_2 ( ОСОБА_1 ) та квартири АДРЕСА_3 ( ОСОБА_2 ) до точки 2, довжиною 4,6; від точки 2 до точки 3, довжиною 27,4 м; від точки 3 до точки 4, довжиною 10,72 м; від точки 4 до точки 5, довжиною 21,05 м; від точки 5 до точки 1, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку.

Для забезпечення можливості заїзду, проїзду та проходу з вулиці до своєї частини житлового будинку та земельної ділянки виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільне користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , вздовж межової огорожі, що межує з ділянкою АДРЕСА_4 відповідно до Варіанту 2 висновку експерта від 14.11.2019 №1998-2000/4948-4950/19-24, яка позначена графічно в Додатку № 3 до цього висновку як "спільний проїзд", довжиною 33,81 м, шириною 3,0 м, площею 101,43 кв.м.

Зобов`язати ОСОБА_2 демонтувати та перенести металевий гараж зовнішніми розмірами 3,53x5,46 м, який було збудовано на місці старого гаража "В".

Стягнути з ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) судовий збір в розмірі по 768 грн. 40 коп. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 19.03.2020.

Суддя Л.В. Карапута