справа № 361/1870/20
провадження № 2-з/361/56/20
У Х В А Л А

25 березня 2020 року суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Сердинський В.С., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову,

установив:

У березні 2020 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Богданова Вікторія Миколаївна про визнання договору іпотеки недійсним.

Разом з позовом до суду надійшла заява позивача про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно та заборони вчиняти будь-які дії.

Відповідно до вимог ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Згідно із ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Із позовних вимог ОСОБА_1 вбачається, що вона просить суд визнати договір іпотеки земельної ділянки від 18.10.2019 р., кадастровий номер :01:007:0124, площею 0,099 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , недійсним, оскільки на заставленій земельній ділянці знаходиться житловий будинок, власником якого є позивач.

У своїй заяві про забезпечення позову ОСОБА_1 посилається на те, що заставлена відповідачем ОСОБА_2 земельна ділянка зареєстрована за ним, проте, у випадку невиконання ним зобов`язань за договором позики, відповідач ОСОБА_3 , як іпотекодержатель, зможе задовольнити забезпечену іпотеку шляхом набуття права власності на земельні ділянку, на якій розташований належний позивачу житловий будинок.

Таким чином, у випадку не накладеня арешту на вказану земельну ділянку можуть бути вчинені дії щодо реєстрації права власності на неї або дії щодо подальшого її перепродажу, частина земельної ділянки може опинитися в інших осіб, що потребуватиме додаткового з`ясування та подання додаткових позовів, що значно ускладнить відновлення прав позивача.

Пленум Верховного Суду України у п. 4 постанови №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Верховний Суд України в Постанові Пленуму від 22.12.2006 р. № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначає, що клопотання про забезпечення позову повинно бути вмотивованим і обґрунтованим доказами наявності реальних загроз чи утруднень майбутнього виконання рішення суду, співмірністю заходів забезпечення позову заявленим позовним вимогам, їх відповідність предмету позовної вимоги, відсутністю порушень прав третіх осіб заходами забезпечення позову.

Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки площею 0,099 га, кадастровий номер :01:007:0124, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 . Вказана земельна ділянка передана в іпотеку на підставі договору іпотеки земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , серія та номер: 931, виданий 18.10.2019 р. приватним нотаріусом КМНО Богдановою В.М.

Зважаючи на викладене, суд дійшов обґрунтованого висновку про те, що забезпечення вказаного позову шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно та заборони вчиняти будь-які дії, є співмірним із заявленими позовними вимогами.

На підставі викладеного, керуючись Постановою Пленуму ВСУ № 9 від 22.12.2006 р., ст.ст. 149, 153 ЦПК, ст.ст. 260, 261, 354 ЦПК України, суддя

ухвалив:

Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на належну ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0124, площею 0,099 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Заборонити державним реєстраторам, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим суб`єктам, посадовим особам, які уповноважені відповідно до законодавства України здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щодо відчуження/передачі або переходу права власності на належну ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0124, площею 0,099 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Дані про сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий Дніпровським РВ ГУ ДМС України в м. Києві 07 вересня 2016 року, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 , виданий Ленінградським РУ ГУ МВС України в м. Києві 08 квітня 1999 року зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Богданова Вікторія Миколаївна, місцезнаходження: 03150, місто Київ, вулиця Федорова, 9

Копію ухвали направити для виконання Броварському міськрайонному відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи. Особи, винні в порушення заходів забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

Суддя В.С.Сердинський