Справа № 274/4851/20
Провадження № 2/0274/1586/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"30" вересня 2020 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді - Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Поступайло Х.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Романівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області про переведення прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,

в с т а н о в и в :

21.07.2020 ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, уточнивши позовні вимоги 29.09.2020(а.с. 79-83), у якому просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва - житлового будинку готовністю 6%, загальною площею 116, 0 м кв., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 після батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позов пред`явлено з тих підстав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . За життя 05.12.2012 померлий склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом, яким все своє майно заповів ОСОБА_1 .

До складу спадщини відповідно до Державного акта на право постійного користування серія ЖТ -2-18-N000130 землею входить земельна ділянка площею 0, 20 га, яка розташована на території АДРЕСА_2 , яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. На вказаній ділянці батько розпочав будувати житловий будинок, однак за життя він не оформив документів на право власності на вказане нерухоме майно.

У зв`язку з відсутністю документів, які б свідчили про те, що померлий ОСОБА_2 був власником вищевказаного незавершеного будинку, їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на цей незавершений житловий будинок.

Представник відповідача - сільський голова Романівської сільської ради Багінський С.І. звернувся із заявою, у якій позовні вимоги визнав.

Ухвалою суду від 23.07.2019 у справі відкрито загальне позовне провадження та витребувано у нотаріуса спадкову справу до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

У підготовче засідання сторони не з`явилися, до суду направили заяви з проханням справу слухати за їх відсутності, позивачка позов підтримала, представник відповідача - сільський голова Романівської сільської ради Багінський С.І. позов визнав.

У зв`язку із неявкою в підготовче учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд постановляє рішення у підготовчому судовому засіданні у випадку визнання відповідачем позову.

За положеннями ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши докази, з`ясувавши обставини справи, суд приймає визнання відповідачем позову та доходить висновку про задоволення позову з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Діброва Рогатинського району Івано-Франківської області помер батько позивачки ОСОБА_2 ( а.с. 9, 30).

На випадок своєї смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 заповів все належне йому майно ОСОБА_1 , що підтверджується копією заповіту від 05.12.2012 посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н.І., зареєстрованого в реєстрі № 2151( а.с. 10,31).

З матеріалів спадкової справи до майна ОСОБА_2 вбачається, що після його смерті із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернулася дочка померлого ОСОБА_2 до реєстрації шлюбу ОСОБА_3 (а.с. 15, 11)) ОСОБА_4 (а.с. 16, 27, 35).

З довідок № 843 від 29.11.2013, № 560 від 27.08.2013, виданих виконавчим комітетом Радянської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, вбачається, що ОСОБА_2 був зареєстрований по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_3 .

Разом з ним до дня смерті і протягом шести місяців після його смерті була зареєстрована дочка ОСОБА_1 (а.с. 27, 28).

Постановою № 27/02-31 від 06.05.2020 приватний нотаріус Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н.І. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з тих підстав, що правовстановлюючі документи на цей будинок відсутні (а.с. 8, 75).

З копії рішення виконавчого комітету Радянської сільської ради Бердичівського району Житомирської області № 52 від 27.11.1997 вбачається, що ОСОБА_2 виділено земельну ділянку в кількості 0, 20 га в с. Радянське та дозволено будівництво жилого будинку і надвірних споруд на виділеній земельній ділянці, площею 0,20 га(а.с.70).

Відповідно до державного акта на право постійного користування землею серії ЖТ -02-18- № 000130 від 12.11.1998 ОСОБА_2 на підставі рішення Радянської сільської ради народних депутатів Бердичівського району Житомирської області від 27.11.1997 № 51, надана у постійне користування земельна площею 0, 20 га в межах згідно з планом, що розташована на території АДРЕСА_2 в для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд(а.с. 11).

Згідно рішення Радянської сільської ради № 180 від 16.05.2009 новозбудованому кварталу села присвоєно назву

АДРЕСА_4 , що підтверджується довідкою № 629 від 18.10.2019, виданої виконавчим комітетом Романівською сільською радою Бердичівського району Житомирської області(а.с. 73).

З повідомлення № 29-6-0.16-138/112-20 від 12.02.2020 відділу у Бердичівському районі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області вбачається, що згідно книги записів реєстрації других примірників державних актів на земельну ділянку станом на 31.12.2012, на земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 акт на право власності на землю не видавався та кадастровий номер не присвоювався(а.с 12, 74).

Згідно довідки № 1192 від 23.08.2017 виданої КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, згідно наявних даних паперових носіїв станом на 31.12.2012 будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 розпочато ОСОБА_2 згідно з рішенням виконкому Радянської сільської ради № 52 від 27.11.1977, правовстановлюючі документи на незавершене будівництво в БТІ не зареєстровані. Готовність недобудованого житлового будинку складає 6% (а.с 13)

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України).

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів.

Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Новостворене нерухоме майно стає об`єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб`єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб`єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.

Як роз`яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

ОСОБА_2 за життя не завершив будівництво житлового будинку загальною площею 116, 0 м кв., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але не здав цей будинок в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, готовність недобудованого житлового будинку складає 6%.

Разом з тим, як забудовник ОСОБА_2 мав право вчиняти ці дії, а тому і такі його права входять до складу спадщини, як такі що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спакуватися.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель, який не може підмінятися судовим рішенням.

Таким чином, за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті її батька ОСОБА_2 слід визнати права забудовника на незавершене будівництво - житловий будинок, готовністю 6%, загальною площею 116, 0 м кв., що розташований на земельній ділянці, переданій ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: за адресою: АДРЕСА_1 , з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок на ім`я ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст. 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за заповітом після смерті її батька - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 права забудовника щодо на незавершеного будівництва - житлового будинку номер АДРЕСА_1 , готовністю 6%, загальною площею 116,0 кв.м., з правом отримання правовстановлюючих документів на будинок ім`я ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів, з дня складання повного тексту рішення до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: Романівська сільська рада Бердичівського району Житомирської області, знаходиться, за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с.Романівка, вул. Луганська, 101-А, код ЄДРПУО 0434552.

Суддя І.Ю. Хуторна