Справа № 635/7609/19
Провадження № 2/635/339/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2020 року смт Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Савченка Д.М.,

секретар судового засідання - Письменна В.М.,

участники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

представники позивача - ОСОБА_2 ,

відповідач - ОСОБА_3 ,

третя особа - Міськрайонний відділ державної виконавчої служби по

Харківському району та м.Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Третя особа: Міськрайонний відділ державної виконавчої служби по Харківському району та м.Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області, про припинення права спільної сумісної власності та визнання права власності на частину нерухомого майна в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , Третя особа: Міськрайонний відділ державної виконавчої служби по Харківському району та м.Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області, в якій просить визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на 66/100 частин земельної ділянки, загальною площею 0,0740 га, кадастровий № :00:014:0074 розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також припинити право спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її син - ОСОБА_4 . У встановлений законом шестимісячний термін позивач звернулася з відповідною заявою про прийняття спадщини до Харківської районної державної нотаріальної контори та була заведена спадкова справа № 989/2018. 10 липня 2019 року державним нотаріусом Харківської районної державної нотаріальної контори Кормілець Ю.М. ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , реєстровий № 3-663 предметом якого стали 66/100 часток житлового будинку. Але крім зазначених часток житлового будинку у якості спадкового майна після смерті сина позивача залишилася частина земельної ділянки загальною площею 0,0740га, кадастровий № :00:014:0074 розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . В зазначеному державному акті зазначено, що земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 та ОСОБА_4 . Раніше житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належав наступним співвласникам:

в 66/100 частинах - ОСОБА_4 на підставі договору дарування р.№ 1373 від 23.09.2000р. посвідченого приватним нотаріусом Харківського райнотокругу Полторацькою Л.М.

в 34/100 частинах - ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу р. № 2255 від 29.09.2011р. посвідченого приватним нотаріусом Харківського райнотокругу Десятниченко О.В.

В свою чергу ОСОБА_3 отримав 34/100 частини житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , за зазначеним договором купівлі-продажу саме від ОСОБА_5 . Також за договором купівлі-продажу р. № 2255 від 29.09.2011р. від ОСОБА_5 до ОСОБА_3 перейшла у власність уся належна на праві власності частка земельної ділянки. В свою чергу розмір частки земельної ділянки в договорі зазначений не був. В зв`язку з викладеними обставинами 10 липня 2019р. державним нотаріусом Харківської районної державної нотаріальної контори Кормілець Ю.М. позивачу була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих.№ 2615/02-31 згідно якої в зв`язку з ненаданням документів, що підтверджують факт наявності спадкового майна на земельну ділянку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з неможливістю оформлення спадкових прав.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 04.11.2019 провадження у справі відкрито. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 21.01.2020 клопотання про витребування доказів задоволено

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 13.03.2020 підготовче провадження у справ закрито, справу призначено до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, надав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його участі. Проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи - Міськрайонного відділу державної виконавчої служби по Харківському району та м.Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області в судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасноі належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, прийшов до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер син позивача ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть виданим 16 листопада 2018р. Виконавчим комітетом Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області серія НОМЕР_2 .

Факт родинних стосунків позивача з померлим підтверджується Свідоцтвом про народження ОСОБА_4 , виданим 28 червня 1991р. Палацом новонароджених м. Харкова, серія НОМЕР_3 в якому ОСОБА_1 зазначена як матір.

У встановлений законом шестимісячний термін позивач звернулась з відповідною заявою про прийняття спадщини до Харківської районної державної нотаріальної контори та була заведена спадкова справа № 989/2018.

10 липня 2019 року державним нотаріусом Харківської районної державної нотаріальної контори Кормілець Ю.М. позивачу видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , реєстровий № 3-663 предметом якого стали 66/100 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Також у якості спадкового майна, після смерті сина, залишилась частина земельної ділянки земельної ділянки загальною площею 0,0740га, кадастровий № :00:014:0074 розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 029709 виданим 28 листопада 2007р. на земельну ділянку загальною площею 0,0740га, кадастровий № :00:014:0074 розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В зазначеному державному акті зазначено, що земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 та ОСОБА_4 .

Попередньо житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належав:

- в 66/100 частинах - ОСОБА_4 на підставі договору дарування р.№ 1373 від 23.09.2000р. посвідченого приватним нотаріусом Харківського райнотокругу Полторацькою Л.М.

- в 34/100 частинах - ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу р. № 2255 від 29.09.2011р. посвідченого приватним нотаріусом Харківського райнотокругу Десятниченко О.В.

Викладене підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна що до об`єктів нерухомого майна № 18191371 від 21.09.2019р.

В свою чергу ОСОБА_3 отримав 34/100 частини житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , за зазначеним договором купівлі-продажу саме від ОСОБА_5 , що підтверджується договором купівлі-продажу.

Також за договором купівлі-продажу р. № 2255 від 29.09.2011р. посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко О.В. від ОСОБА_5 до ОСОБА_3 перейшла у власність уся належна на праві власності частка земельної ділянки (п.1 зазначеного договору). В свою чергу розмір частки земельної ділянки в договорі зазначений не був.

В зв`язку з викладеними обставинами 10 липня 2019р. державним нотаріусом Харківської районної державної нотаріальної контори Кормілець Ю.М. позивачу видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих.№ 2615/02-31 згідно якої в зв`язку з ненаданням документів, що підтверджують факт наявності спадкового майна на земельну ділянку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з неможливістю оформлення спадкових прав.

Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 21.09.2019р. земельна ділянка кадастровий № :00:014:0074, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться в приватній власності.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна що до об`єктів нерухомого майна № 181914007 від 21.09.2019р. за об`єктом пошуку земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 розміщена інформація виключно про житловий будинок за зазначеною адресою.

Згідно ч.1,2 ст.355, ч.1 ст.356, ч.1 ст.357 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

Згідно ч.1, 2 ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

За ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленомустаттею 364 цього Кодексу.

Відповідно до ч.ч. 1,2,3 ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

За ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків).

За ст. ст.1225, 1226 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.

Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1ст. 86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно п. в ч. 2ст. 89 Земельного кодексу України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема співвласників жилого будинку. Частинами 3,4,5 зазначеної статті передбачено, що, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»,якщо до вирішення спору між співвласниками житлового будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

У відповідності до правил ст.120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно зі ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

За правилами ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 належало 66/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0740га, кадастровий № :00:014:0074 розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що повністю підтверджується сукупністю доказів, а саме:

витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 018 від 01.11.18р., згідно якого земельна ділянка кадастровий № :00:014:0074, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,0740га перебуває в приватній власності,

копією Технічного паспорту не житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який виготовлено 24 квітня 2019р. КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації", згідно якого житловий будинок фактично розділений на дві частини, має два окремі входи, дві квартири та має поділ земельної ділянки під будинком, відповідно до поділу то користування будинком з встановленим парканом;

договором дарування від 23 вересня 2000р. посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріально округу Харківської області Полторацькою Л.М., р.№ 1373, згідно якого ОСОБА_4 отримав в дар 66/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

квитанціями про сплату земельного податку, відповідно до яких нарахування податку та його сплата відбувалась співвласниками в різних сумах відповідно до частки в житловому будинку.

Також, відповідно до інформації Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області від 24.01.2020 р. №189/02.14, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 з заявою про прийняття спадщини на протязі шестимісячного строку з дня смерті спадкодавця зверталась мати померлого, ОСОБА_1 . Заяв від інших спадкоємців до держнотконтори не поступало. Посвідчені заповіти від імені ОСОБА_4 відсутнію

В судовому засіданні встановлено та підтверджено належними доказами, що ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , належало 66/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0740га, кадастровий № :00:014:0074 розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є його мати ОСОБА_1 , яка не може оформити свої спадкові права у позасудовому порядку, у звя`язку з відсутністю документів, які б підтверджували факт наявності спадкового майна на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином суд вважає необхідним задовольняючи позов визнати за ОСОБА_1 , право власності на 66/100 частин земельної ділянки, загальною площею 0,0740 га, кадастровий № :00:014:0074 розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також припинити право спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 89, 264-265, 315 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Третя особа: Міськрайонний відділ державної виконавчої служби по Харківському району та м.Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області, про припинення права спільної сумісної власності та визнання права власності на частину нерухомого майна в порядку спадкування за законом- задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 66/100 частин земельної ділянки, загальною площею 0,0740 га, кадастровий № :00:014:0074, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0740га, кадастровий № :00:014:0074, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Судові витрати залишити за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Третя особа: Міськрайонний відділ державної виконавчої служби по Харківському району та м.Люботину Головного територіального управління юстиції у Харківській області, місце реєстрації: м.Харків, м-н Свободи, 5, Держпром, 3 під`їзд, 4 поверх, .

Повний текст рішення складено 23.03.2020 року.

Суддя Д.М. Савченко