Справа № 459/1025/20
Провадження № 2/459/771/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2020 року Червоноградський міський суд Львівської області

у складі: головуючого судді Жураковського А.І.

з участю секретаря Ганас К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Червонограді за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червоноградської міської ради Львівської області, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державного реєстратора речових прав відділу економіки Червоноградської міської ради Львівської області, Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, про визнання права власності на гараж,

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить визнати за ним право власності на гараж № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , що розташований у гаражному кооперативі № НОМЕР_3 на АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначиі, що йому на праві користування належить земельні ділянки для будівництва і обслуговування індивідуального гаража. Вказав, що на ній побудував гараж, при цьому будівельні вимоги дотримано. Однак у зв`язку із тим, що гараж побудований без відповідної проектної документації, не має можливості оформити право власності на нього.

25.09.2020 р. учасники справи у судове засідання сторони не з`явилися.

Позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує.

Представники відповідача та державного реєстратора речових прав відділу економіки Червоноградської міської ради Львівської області подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, при вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

Представник Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просив у позові відмовити.

З огляду на зазначені обставини, суд у відповідності до ч. 3 ст. 211, ст. 247 ЦПК України судовий розгляд справи здійснив на підставі наявних матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його складання.

Дослідивши докази і письмові пояснення, що викладені у заявах по суті справи, суд прийшов до такого висновку.

12.01.1995 р. позивачеві виділено земельні ділянки №№ НОМЕР_4 у гаражному кооперативі № НОМЕР_3 під будівництво цегляного гаражу.

17.12.2019 р. позивач уклав з Червоноградською міською радою договір № 48, відповідно до якого отримав в строкову оренду земельну ділянку площею 0,0048 га з кадастровим номером :01:001:0525.

17.12.2019 р. зареєстровано право позивача на користування земельною ділянкою площею 0,0048 га з кадастровим номером :01:001:0525.

На вказаній земельній ділянці позивачем збудовано гараж № НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач є членом гаражного кооперативу № 5 на АДРЕСА_1 і за ним рахується гараж № НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:0525.

Власники суміжних ділянок обізнані з фактом будівництва цього гаражу та засвідчили, що даний об`єкт не порушує їхніх прав чи інтересів.

Відповідно до технічного висновку № 21 від 27.03.2019 р., проведеного експертом ОСОБА_2 , останньою було здійснено технічне обстеження приміщення вказаного гаражу з метою визначення його фактичного технічного стану та надано висновок про те, що будівля гаражу відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації та передбачає можливість подальшої експлуатації гаражу.

Окрім цього, ОП Львівським обласним проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро, в особі виконавця Василько В.І., надано висновок від 23.12.2019 року про те, що архітектурно-планувальні рішення збудованого гаража відповідають вимогам ДБН В.2.3.-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», санітарним та пожежним нормам і правилам, а також надано висновок про можливість легалізації самочинно збудованого гаража (а.с. 16-18).

Відповідно до ч.1 ст. 316, ч.1 ст. 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Окрім цього, як передбачено ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що гараж позивачем побудований на земельній ділянці, яка була надана йому з цією метою, останній відповідає державним будівельним нормам та стандартам, санітарним та протипожежним нормам, вимогам надійності і безпечної експлуатації та не порушує прав інших осіб, суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є підставними і такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 2, 141, 259, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_2 ) право власності на гараж № НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , загальною площею 128,3 кв.м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга через Червоноградський міський суд Львівської області до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 30.09.2020 р.

Суддя: А. І. Жураковський