Справа № 535/756/20
Провадження № 2-о/535/48/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2020 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Цвітайла П.В.,

при секретарі Щабельському В.Р.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу окремого провадження за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа - Котелевська селищна рада Котелевського району Полтавської області, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області;-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій просить встановити факт, що земельна ділянка площею 4,04 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області, яка належить ОСОБА_1 , на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 038418, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 880, виданий Котелевською селищною Радою народних депутатів 13 січня 2000 року, з кадастровим номером - :00:006:1664, має дійсно площу - 4,1045 га.

Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 08 вересня 2020 року відкрито провадження по справі та призначено судовий розгляд (а.с. 25).

ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Заінтересована особа- Котелевська селищна рада Котелевського району Полтавської області у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надала до суду відзив на позов в порядку ст. 178 ЦПК України, в якому просять суд провести судове засідання без участі їхнього представника зазначивши, що заявлені вимоги ОСОБА_1 визнають в повному обсязі (а.с 30).

Заінтересована особа - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку.

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, системно дослідивши матеріали цивільної справи в їх сукупності (а.с. 1-30), вивчивши правові норми, які регулюють дані правовідносини, приходить до переконання, що заяву ОСОБА_1 слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до п. 1, 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів родинних відносин між фізичними особами, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по-батькові, прізвищем, місце і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті.

Відповідно до ч.7 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України, окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.

ОСОБА_1 , 17 грудня 2019 року звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Великорублівської сільської ради Полтавської області Дудченко Маргарити Іванівни з заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,1045 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області .

Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 50360982 від 20 грудня 2019 року йому було відмовлено у задоволенні вищенаведеної заяви щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер якої :00:006:1664. Подані документи для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме: невідповідність площі земельної ділянки, розбіжність площі є значною, що не є округленням (а.с. 7).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 18 липня 2019 року земельна ділянка сформована та зареєстрована у Державному земельному кадастрі має площу 4,1045 га (а.с 9-11). Відповідно до документа, на підставі якого виникає право власності (державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 038418, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 880, виданий Котелевською селищною Радою народних депутатів 13 січня 2000 року на ім`я ОСОБА_1 ) площа вказаної земельної ділянки становить 4, 04 га. (а.с. 8).

Для вирішення питання в досудовому порядку заявник ОСОБА_1 звернувся до відділу у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області щодо порядку усунення помилки в державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 038418, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 880, виданий Котелевською селищною Радою народних депутатів 13 січня 2000 року.

Відповідно до листа № 830/109-19 від 29 листопада 2019 року відділом у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області проведено перевірку відомостей про земельну ділянку. 18 липня 2019 року на підставі «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва гр. ОСОБА_1 на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області», розробленою ФОП ОСОБА_2 , було здійснено державну реєстрацію земельної ділянки та надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на площу 4,1045 га, кадастровий номер - :00:006:1664. На вказаній земельній ділянці розташовані об`єкти ДК «Укргазвидобування», а державна реєстрація цих ділянок була здійснена 01 червня 2007 року. При встановленні меж земельної ділянки громадянина ОСОБА_1 площа земельної ділянки змінилася з 4,04 га. на 4, 1045 га. (а.с 12).

Порядок усунення помилки у виданому державному акті шляхом видачі нового державного акту на підставі заяви землевласника був передбачений в п. 4.4 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, яка затверджена наказом Держкомзему від 22 червня 2009 року за № 325, що втратила чинність 15 жовтня 2013 року.

Враховуючи вищенаведене, відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області позбавлений можливості видати новий правовстановлюючий документ (державний акт) на землю, виправити помилку та/або внести зміни в державний акт.

Згідно статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Так, як на даний час заявник зазначає що має намір в подальшому продовжувати орендні відносини з СВК «Батьківщина», в оренді якого перебуває дана земельна частка (пай), то розбіжності в площі земельної ділянки при проведенні державної реєстрації права власності земельної ділянки та реєстрації оренди земельної ділянки не дають змоги встановити державному реєстратору права на нерухоме майно, набуття ним речового права на земельну ділянку площею 4,1045 га.

Заявлений факт встановлюється з метою отримання можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним нерухомим майном, а чинним законодавством не передбачено іншого позасудового порядку встановлення вказаних юридичних фактів, то ОСОБА_1 змушений звернутися з даною заявою до Котелевського районного суду Полтавської області.

При розгляді та винесенні рішення по даній цивільній справі окремого провадження суд, враховував, що звернення заявника до суду в порядку ст. 315 ЦПК України, про встановлення факту, що має юридичне значення, в повній мірі відповідає його правомірному очікуванню, що узгоджується і з вимогами Європейської конвенції з прав людини, зокрема із статтею 1 (захист права власності) Додаткового протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод.

Вирішуючи дану заяву по суті, суд враховує всі обставини і оцінює всі отримані докази з точки зору справедливості, добросовісності закріплених в ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України та неприпустимості позбавлення особи права на судовий захист, відповідно до вимог ст. 293 ЦПК України шляхом підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення ним особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до вимог ч. 7 ст. ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 19, 81, 247, 258, 265, 279, 293-294, 315, 354-355 ЦПК України, ст. 3 ЦК України, суд;-

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа - Котелевська селищна рада Котелевського району Полтавської області, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, задовольнити повністю.

Встановити факт, що земельна ділянка площею 4,04 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області, яка належить ОСОБА_1 , на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 038418, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 880, виданий Котелевською селищною Радою народних депутатів 13 січня 2000 року, з кадастровим номером - :00:006:1664, має дійсно площу - 4,1045 га.

Відповідно до вимог ч. 7 ст. ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга може бути подана через Котелевський районний суд Полтавської області.

Суддя