Справа № 526/131/20
Провадження № 2/526/201/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2020 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Заколодяжної О.А.

при секретарі Дроботі Л.М.

розглянувши у порядку загального позовного провадження у м. Гадяч цивільну справу №526/131/20 за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок «А-1», житлову прибудову - «А1-1,а» , сарай - «Б», гараж - «Г», літню кухню - «Д», вбиральню - «Е» , огорожу №1, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

У позовній заяві позивач вказує, що у 1991 році, побудував будинок з колишньою дружиною ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 . 20.02.1992 року виконавчим комітетом Гадяцької міської ради народних депутатів йому було видане свідоцтво про право особистої власності на вказаний жилий будинок та 02.03.1992 року проведено реєстрацію права власності будинковолодіння у Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації «Гадяцька виробнича група». За рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 28.05.1996 року про розподіл майна подружжя, він отримав у власність частину будинку з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та надано йому у користування присадибну земельну ділянку за місцем знаходження вказаного будинку. Державну реєстрацію права власності на будинок, що належить йому за рішенням суду він не провів. У 1998 році він без належно затвердженого проекту та дозволу на будівництво збудував житлову прибудову до будинку- «А1-1,а» , а у 2004 році - сарай - «Б», гараж - «Г», літню кухню - «Д», вбиральню - «Е» , огорожу №1. В експлуатацію об`єкти нерухомого майна не вводились. Позивач звернувся до відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Гадяцької міської ради про прийняття в експлуатацію вказаного житлового будинку з прибудовами, де йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю відповідних документів.

Позивач ОСОБА_1 надав суду заяву, в якій просив задовольнити його позовні вимоги, справу розглянути без його участі.

Представник відповідача Гадяцької міської ради у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відзив на позовну заяву та повідомлення про причини неявки до суду від Гадяцької міської ради не надходили.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, ввжає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок № 2 , виданого 20.02.1992 року виконавчим комітетом Гадяцької міської ради народних депутатів, жилий будинок з приналежними до нього будівлями по АДРЕСА_1 належав на праві особистої власності ОСОБА_1 ..

На підставі вказаного свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок 02.03.1992 року у Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_1 було зареєстроване право власності на вказане будинковолодіння у реєстрову книгу №29 за реєстровим номером 3401.

Згідно рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 28.05.1998 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 31/54 частин домоволодіння, розташованого у АДРЕСА_1 , а за ОСОБА_2 - 23/54 частин вказаного домоволодіння та зобов`язано сторони здійснити відповідні переобладнання у жилому будинку. Розділено земельну ділянку під домоволодінням по АДРЕСА_1 та виділено ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по 411 кв.м. земельної ділянки, як показано на схемі розділу даної земельної ділянки по першому варіанту розділу.

Після переобладнання Державну реєстрацію права власності на виділене за рішенням суду домоволодіння ОСОБА_1 не проводив.

У 1998 році ОСОБА_1 без належно затвердженого проекту та дозволу на будівництво збудував житлову прибудову до будинку- «А1-1,а» , а у 2004 році - сарай - «Б», гараж - «Г», літню кухню - «Д», вбиральню - «Е» , огорожу №1.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Гадяцької міської ради про прийняття в експлуатацію вказаного житлового будинку з прибудовами, де йому було відмовлено, у зв`язку з ненаданням документів, передбачених п.2 розділу ІІІ Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських ( присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, а саме : одного примірника заповненої декларації, звіту, засвідчених у встановленому порядку копій: документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об`єкт, технічного паспорта .

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Переобладнаний ОСОБА_1 житловий будинок «А-1» та самовільно збудовані житлова прибудова - «А1-1,а» , сарай - «Б», гараж - «Г», літня кухня - «Д», вбиральня - «Е», що знаходяться по АДРЕСА_1 , порушень будівельних норм не мають та встановлена можливість їх надійної та безпечної експлуатації, що підтверджується звітом №15 про проведення технічного обстеження житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого КП « Контур» 13.07.2020 року.

На підставі викладеного, керуючись ч.5 ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10 - 13, 81, 141, 258, 259, 264, 265, ч.4 ст. 268, ст.ст. 280-289, ст. 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок «А-1», житлову прибудову - «А1-1,а», сарай - «Б», гараж - «Г», літню кухню - «Д», вбиральню - «Е» , огорожу №1, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо заяви про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Сторони.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач: Гадяцька міська рада , місцезнаходження - м.Гадяч, вул. Лесі Українки,3 Полтавської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 21050924.

Повне судове рішення складено 30 вересня 2020 року.

Головуюча: О. А. Заколодяжна