Номер провадження: 22-ц/813/314/20
Головуючий у першій інстанції Огренич І. В.
Доповідач Вадовська Л. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2020 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г., Сєвєрової Є.С.,

при секретарі - Сороколет Ю.С.,

за участю сторін, інших учасників справи, представників учасників справи:

від позивача за первісним позовом/відповідача за самостійними вимогами третьої особи - товариства з обмеженою відповідальністю «Централізована енергопостачальна компанія» - не з`явились,

від відповідача за первісним позовом/відповідача за самостійними вимогами третьої особи - ОСОБА_1 - не з`явились,

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, за первісним позовом/відповідача за самостійними вимогами третьої особи - товариства з обмеженою відповідальністю «Гайсинський консервний комбінат» в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Іванюка О.М. - не з`явились,

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, за первісним позовом/третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Агрогарант» - не з`явились,

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, за первісним позовом/відповідача за самостійними вимогами третьої особи - публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» в особі правонаступника товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» - не з`явились,

переглянувши справу №520/15904/14-ц за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Централізована енергопостачальна компанія» до ОСОБА_1 , за участю третіх осіб товариства з обмеженою відповідальністю «Гайсинський консервний комбінат» в особі ліквідатора, приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Агрогарант», публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» в особі правонаступника товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» про визнання договору поруки дійсним, за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимог щодо предмета спору, приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Агрогарант» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Централізована енергопостачальна компанія», товариства з обмеженою відповідальністю «Гайсинський консервний комбінат» в особі ліквідатора, публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» в особі правонаступника товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» про звернення стягнення на майно, визнання правочинів недійсними, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виключення записів з державного реєстру іпотек та заборони відчуження нерухомого майна за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» як правонаступника публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на рішення Київського районного суд ум. Одеси від 15 січня 2015 року у складі судді Огренич І.В., -

в с т а н о в и в :

Позивач ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія», звернувшись 24 листопада 2014 року до суду з вищеназваним позовом, вказав, що між ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) (поручитель), ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» (кредитор) (), ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» (боржник-1) (код 32203226), ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (боржник-2) () укладено Договір поруки від 12 липня 2010 року, згідно якого:

поручитель зобов`язався відповідати перед кредитором за виконання зобов`язань боржника-1, які виникли на підставі угоди виконання зобов`язань по сплаті заборгованості №1 від 8 липня 2010 року, укладеної між кредитором та боржником-1, а саме по поверненню заборгованості в сумі 13337307,78 грн. зі строком повернення отриманих грошових коштів відповідно до графіку платежів, встановлених даною угодою, з кінцевим строком платежу до 10 січня 2013 року;

поручитель зобов`язався відповідати перед кредитором за виконання зобов`язань боржника-2, які виникли на підставі угоди про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості №1 від 25 травня 2007 року, укладеної між кредитором і боржником-2, а саме по поверненню заборгованості в сумі 7800057,00 грн. зі строком повернення отриманих грошових коштів відповідно до графіку платежів, встановлених даною угодою, з кінцевим строком платежу до 30 грудня 2010 року;

поручитель відповідає перед кредитором за зобов`язаннями боржників нерухомим майном, розташованим за адресом: АДРЕСА_1 ; вартість майна визначена за згодою сторін та складає 200 000,00 грн.

Посилаючись на те, що відповідачі договір поруки вважають недійсним через недотримання нотаріальної форми правочину, позивач ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» після уточнення 8 грудня 2014 року вимог остаточно просив, визнати дійсним Договір поруки від 12 липня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 , ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант», ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія», ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (т.1 а.с.2-4, 44-46).

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2014 року відкрито провадження у справі (т.1 а.с.42).

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, зазначивши, що договір поруки не посвідчений нотаріально, що в подальшому мали місце дії, які порушують його права та інтереси. Так, ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» 21 червня 2007 року укладено з ВАТ «Кредитпромбанк» Іпотечний договір, за яким ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» передав в іпотеку банку нерухоме майно. ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» 30 липня 2010 року укладено з ВАТ «Кредитпромбанк» Договір іпотеки, за яким ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» передав в іпотеку банку нерухоме майно. В подальшому на підставі Договору про відступлення прав вимоги всі права та зобов`язання за кредитним та іпотечним договором 25ДС/35/101/2010КЛТ від 30 липня 2010 року як до кредитора перейшли до ПАТ «Дельта Банк». Відповідач ОСОБА_1 вважає, що в разі непогашення боргів перед ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» і не передачі йому нерухомості, яку ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» та ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» передали в іпотеку банку, у разі наявності претензій до майна у ПАТ «Дельта Банк», він, ОСОБА_1 є єдиною особою, яка несе відповідальність за порушення зобов`язань боржників.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 9 грудня 2014 року, постановленою без виходу до нарадчої кімнати, за клопотанням ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» до участі в справі в якості третьої особи залучено ПАТ «Дельта Банк» (т.1 а.с.55-56).

25 грудня 2014 року третя особа ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» звернувшись до суду з самостійними вимогами до ОСОБА_1 , ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія», ТОВ «Гайсинський консервний комбінат», ПАТ «Дельта Банк», просив:

визнати недійсним Договір іпотеки №25ДС/35/101/2010-КЛТ від 30 липня 2010 року, укладений між ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» () та ПАТ «Кредитпромбанк () (стороною - іпотекодержателем за договором на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (), посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Трубніковою І.О. за реєстровим номером 2206, з моменту його вчинення;

виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про обтяження 2484722, згідно якого іпотекодавець ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» (), іпотекодержатель ПАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» ();

виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 2484755, згідно якого іпотекодавець ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» (), іпотекодержатель ПАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» ();

стягнути частину заборгованості в сумі 9200000,00 грн. з ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» () перед ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» () за Угодою №1 від 8 липня 2010 року, загальна заборгованість за якою складає 13337307,78 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №б/н від 12 липня 2010 року, а саме: вагова 30 т вагами літ. С, С', загальна площа 1689,2 кв.м; цех пінополістиролу, літ. ХХХШ, загальна площа 686 кв.м; місожировий корпус, літ. Б, Б", загальна площа 12719,7 кв.м; забійна бухта, літ. А, загальна площа 2158 кв.м; корпус передзабійного утримання худоби, літ. А', загальна площа 6504,00 кв.м; побутовий корпус МЖК, літ. Д, загальна площа 2165,4 кв.м; холодильна секція, літ. Б, загальна площа 10742,0 кв.м; напівфабрикатний корпус, літ. CL, CLI, загальна площа 12 380,2 кв.м, холодильник №2, пельменне відділення, компресорний цех холодильника №2, ТП-2831 (8), 1410,8 кв.м; насосна станція оборотного водопостачання, літ. LCVIII, загальна площа 141,9 кв.м; насосна станція другого підйому, літ. LXXVI, загальна площа 216,3 кв.м; станція перекачки, літ. VIII, загальна площа 30,9 кв.м; артсвердловина №3, літ. LXXV, загальна площа 11,9 кв.м; насосна - компресорна станція (№1), літ. LXXXIV, загальна площа 85,6 кв.м; розподілпункт (РП-310), літ. Ю, загальна площа 118,3 кв.м; ТП-1108 (5), літ. 5, загальна площа 45,3 кв.м; ТП-1955 (6), літ. 6, загальна площа 107,3 кв.м; ТП-277 (3), літ. 3, загальна площа 75,2 кв.м; ТП-3800 (1), літ. 1, загальна площа 25,5 кв.м; ТП-4004 (4), літ. 4, загальна площа 63,3 кв.м; ТП-РБУ (9), літ. 9, загальна площа 44,2 кв.м, шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, передбаченого Законом України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки: 9200000,00 грн. (дев`ять мільйонів двісті тисяч грн.);

визнати недійсним Договір іпотеки від 21 червня 2007 року, укладений між ВАТ «Кредитпромбанк» () (стороною іпотекодержателем за договором на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» () та ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (), посвідчений приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області, зареєстрований в реєстрі за №2361, з моменту його вчинення;

виключити з Державного реєстру іпотек реєстраційний номер обтяження: 5184739, згідно якого тип обтяження: іпотека; іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» ();

виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер обтяження: 5184756, згідно якого тип обтяження: заборона на нерухоме майно; іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (ЄДПРОУ 31614056); виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 5667794, згідно якого іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (ЄДПРОУ 31614056);

виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 5667837, згідно якого іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (ЄДПРОУ 31614056);

виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 5667680, згідно якого іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (ЄДПРОУ 31614056);

виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 5667717, згідно якого іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (ЄДПРОУ 31614056);

стягнути частину заборгованості в сумі 3500000,00 грн. з дочірнього підприємства «Гайсинський консервний комбінат» () на користь ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» () за угодою про виконання зобов`язань по сплаті заборгованості №1 від 25 травня 2007 року, загальна заборгованість за яким складає 7800057,00 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 25 травня 2007 року, а саме: комплекс будівель та споруд, які знаходяться за адресом: АДРЕСА_2 та належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності, виданого Виконкомом Гайсинської міської ради від 26 жовтня 2001 року на підставі рішення виконкому Гайсинської міської ради від 17 жовтня 2001 року №405 та зареєстрованого КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 18 травня 2007 року номер запису 70 в книзі ЮН-1, а саме: тарний цех літ. за планом зем.ділянки 3, площа 361,40 кв.м, піднавіс для тари літ. за планом зем.ділянки 4, площа 2732,80 кв.м; склад готової продукції літ. за планом зем.ділянки 30, площа 1871,80 кв.м; приміщення модуль ОРСК літ. за планом зем.ділянки 34, площа 895,50 кв.м; модуль естонець 300 куб.м літ. за планом зем.ділянки 39, площа 538,50 кв.м; дорога, асфальт, (територія) літ. за планом зем.ділянки 58; дорога з твердим покриттям (територія) літ. за планом зем.ділянки 59 (п.1.3.1 договору іпотеки), шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, передбаченого Законом України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки: 3500000,00 грн. (три мільйони п`ятсот тисяч грн.);

стягнути частину заборгованості в сумі 500000,00 грн. з ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» () на користь ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» () за угодою про виконання зобов`язання по сплаті заборгованості №1 від 25 травня 2007 року, загальна заборгованість за яким складає 7800057,00 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 25 травня 2007 року, а саме: комплекс будівель і споруд, які знаходяться за адресом: АДРЕСА_3 , які належать іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності, що видане Виконкомом Гайсинської міської ради від 26 жовтня 2001 року на підставі рішення виконкому Гайсинської міської ради від 17 жовтня 2001 року №405 та зареєстроване КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 18 травня 2007 року номер запису71 в книзі ЮН-1, а саме: технологічний корпус основного цеху літ. за планом зем.ділянки 1, площа 1200,30 кв.м; адмінкорпус з підвалом літ. за планом зем.ділянки 8, площа 579,40 кв.м, технолог.корпусфрукт.цеху літ.з планом зем.ділянки 9, площа 313,65 кв.м; критий навіс для яблук літ. за планом зем.ділянки 10, площа 136,00 кв.м; технол.корпустомат.цеху (в т.ч. склад фабрикатного цеху, підвал фабрикатного цеху, підвал фабрикатного цеху, кімната відпочинку і прийм.страви, душева, лабор.) літ. за планом зем.ділянки 11, площа 1723,50 кв.м; відділ для миття с-б літ. за планом зем.ділянки 12, площа 204,10 кв.м; криті навіси сортування овочів літ. за планом зем.ділянки 13 площа 951,70 кв.м; матеріальн.склад: склад фабрикат.цеху, склад підвал фабрикат.цеху, склад підвал фабрикат цеху літ. за планом зем.ділянки 18, площа 859,20 кв.м; будівля прохідної заводу літ. за планом зем.ділянки 29, площа 25,55 кв.м; каналіз.відстой на тер.заводу; асфальтплощадка на території заводу; шлакобетонні огорожа; трубопров.напор; водопровідн.сітка від башні до фрункт.цеху; паропровід від котельні в овочев.цех; паропровід в середині овоч.цеху; кабель ААБ-3 та ін.; водопровід від башти в томатний цех; водопровід в середині том.цеху; водопровід 1 ст.52 320; продуктопровід 52-122 томат.цеху; паропровід від котельні в том.цех; паропровід в середині цеху; кабельна лінія в цеху; каналізація від фрукт.цеху до відст.; каналізація від овоч.цеху до відчит.; каналізація від томат.цехц до відст.; водопровід від башти до котельні; підземний і наземний газопровід 170я; кабельна лінія у фрункт.цех; кабельна лінія в овочев.цех; кабельна лінія в томатн.цеху; кабельна лінія в томатн.цеху; кабельна лінія в акумулят.; кабельна лінія в котельній; кабельна лінія в котельні; кабельна лінія від котельні в водон.; кабельна лінія від ТП-324 до каналів насосної; ЛЕП від ТП-324 іводонас.2под; теплова траса 36 і до ест.; незакінчений будівництвом цех (п.1.3.3 договору іпотеки), шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, передбаченого Законом України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки: 500000,00 грн. (п`ятсот тисяч грн.);

стягнути з ОСОБА_1 частину заборгованості в сумі 200000,00 грн. на користь ПрАТ «Страхова компанія «Автогарант» за договором поруки від 12 липня 2010 року шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що знаходиться за адресом: АДРЕСА_1 , шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, передбаченого Законом України «Про виконавче провадження» встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки: 200000,00 грн. (двісті тисяч грн.);

стягнути судові витрати (т.1 а.с.60-74).

Третя особа ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» в особі представника позовні вимоги ТОВ «Центральна енергопостачальна компанія» визнав (т.1 а.с.169-172).

Позивач ТОВ «Центральна енергопостачальна компанія» в особі представника самостійні вимоги третьої особи ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» визнав (т.1 а.с.169-172).

ОСОБА_1 як відповідачем за самостійними вимогами третьої особи пояснень, заперечень щодо вимог третьої особи суду першої інстанції не надано.

ТОВ «Гайсинський консервний завод» як третьою особою за первісним позовом та відповідач за самостійними вимогами третьої особи пояснень, заперечень щодо вимог позивача та щодо вимог третьої особи суду першої інстанції не надано.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 15 січня 2015 року у задоволенні позовних вимог ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» про визнання договору поруки дійсним відмовлено; задоволено самостійні позовні вимоги третьої особи ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» частково, а саме задоволено в частині самостійних вимог третьої особи до ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» та до ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» про звернення стягнення на майно, визнання правочинів недійсними, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виключення записів з державного реєстру іпотек та заборон, відчуження нерухомого майна; відмовлено в частині самостійних вимог третьої особи ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно (т.1 а.с.181-198).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 21 листопада 2019 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «Файненс Компані» як правонаступника ПАТ «Дельта Банк» на рішення суду.

В апеляційній скарзі ТОВ «Файненс Компані» як правонаступник ПАТ «Дельта Банк» просив рішення суду першої інстанції скасувати в частині визнання недійсними договорів іпотеки та виключення реєстраційних записів і ухвалити нове рішення в цій частині вимог про відмову в задоволенні вимог ПрАТ «Страхова компанія Агрогарант» про визнання недійсними договору іпотеки №25ДС/35/101/2010-КЛТ від 30 липня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Трубніковою І.О. за реєстровим номером 2206; іпотечного договору від 21 червня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Підвашецьким І.В. за реєстровим номером 2361, та скасування реєстраційних записів (т.2 а.с.1-10).

В ході апеляційного провадження в справі ТОВ «Файненс Компані» 10 лютого 2020 року подано клопотання про відмову від апеляційної скарги в частині позовних вимог (т.2 а.с.131-137).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 1 червня 2020 року клопотання ТОВ «Файненс Компані» про відмову від апеляційної скарги на рішення в частині позовних вимог задоволено; апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «Файненс Компані» як правонаступника ПАТ «Дельта Банк» на рішення Київського районного суду м. Одеси від 15 січня 2015 року в частині позовних вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Агрогарант» про:

визнання недійсним Договору іпотеки №25ДС/35/101/2010-КЛТ від 30 липня 2010 року, укладеного між ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» () та ПАТ «Кредитпромбанк () (стороною - іпотекодержателем за договором на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (), посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Трубніковою І.О. за реєстровим номером 2206, з моменту його вчинення;

виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про обтяження 2484722, згідно якого іпотекодавець ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» (), іпотекодержатель ПАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» ();

виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 2484755, згідно якого іпотекодавець ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» (), іпотекодержатель ПАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» ();

стягнення частини заборгованості в сумі 9200000,00 грн. з ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» () перед ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» () за Угодою №1 від 8 липня 2010 року, загальна заборгованість за якою складає 13337307,78 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №б/н від 12 липня 2010 року, а саме: вагова 30 т вагами літ. С, С', загальна площа 1689,2 кв.м; цех пінополістиролу, літ. ХХХШ, загальна площа 686 кв.м; м`ясожировий корпус, літ. Б, Б", загальна площа 12719,7 кв.м; забійна бухта, літ. А, загальна площа 2158 кв.м; корпус передзабійного утримання худоби, літ. А', загальна площа 6504,00 кв.м; побутовий корпус МЖК, літ. Д, загальна площа 2 165,4 кв.м; холодильна секція, літ. Б, загальна площа 10742,0 кв.м; напівфабрикатний корпус, літ. CL, CLI, загальна площа 12380,2 кв.м, холодильник №2, пельменне відділення, компресорний цех холодильника №2, ТП-2831 (8), 1410,8 кв.м; насосна станція оборотного водопостачання, літ. LCVIII, загальна площа 141,9 кв.м; насосна станція другого підйому, літ. LXXVI, загальна площа 216,3 кв.м; станція перекачки, літ. VIII, загальна площа 30,9 кв.м; артсвердловина №3, літ. LXXV, загальна площа 11,9 кв.м; насосна - компресорна станція (№1), літ. LXXXIV, загальна площа 85,6 кв.м; розподілпункт (РП-310), літ. Ю, загальна площа 118,3 кв.м; ТП-1108 (5), літ. 5, загальна площа 45,3 кв.м; ТП-1955 (6), літ. 6, загальна площа 107,3 кв.м; ТП-277 (3), літ. 3, загальна площа 75,2 кв.м; ТП-3800 (1), літ. 1, загальна площа 25,5 кв.м; ТП-4004 (4), літ. 4, загальна площа 63,3 кв.м; ТП-РБУ (9), літ. 9, загальна площа 44,2 кв.м, шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, передбаченого Законом України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки: 9200000,00 грн. (дев`ять мільйонів двісті тисяч грн.) - закрито (т.2 а.с.170-176).

В ході апеляційного провадження у справі третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» 5 лютого 2020 року подано заяву про відмову від частини позовних вимог та визнання нечинним рішення в частині вимог (т.2 а.с.125-128).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 1 червня 2020 року заяву ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» про відмову від частини позовних вимог задоволено; прийнято відмову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» від позовних вимог в частині; рішення Київського районного суду м. Одеси від 15 січня 2015 року в частині вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» про:

визнання недійсним Договору іпотеки №25ДС/35/101/2010-КЛТ від 30 липня 2010 року, укладеного між ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» () та ПАТ «Кредитпромбанк () (стороною - іпотекодержателем за договором на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (), посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Трубніковою І.О. за реєстровим номером 2206, з моменту його вчинення;

виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про обтяження 2484722, згідно якого іпотекодавець ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» (), іпотекодержатель ПАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» ();

виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 2484755, згідно якого іпотекодавець ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» (), іпотекодержатель ПАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» ();

стягнення частини заборгованості в сумі 9200000,00 грн. з ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» () перед ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» () за Угодою №1 від 8 липня 2010 року, загальна заборгованість за якою складає 13337307,78 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №б/н від 12 липня 2010 року, а саме: вагова 30 т вагами літ. С, С', загальна площа 1689,2 кв.м; цех пінополістиролу, літ. ХХХШ, загальна площа 686 кв.м; м`ясожировий корпус, літ. Б, Б", загальна площа 12719,7 кв.м; забійна бухта, літ. А, загальна площа 2158 кв.м; корпус передзабійного утримання худоби, літ. А', загальна площа 6504,00 кв.м; побутовий корпус МЖК, літ. Д, загальна площа 2165,4 кв.м; холодильна секція, літ. Б, загальна площа 10742,0 кв.м; напівфабрикатний корпус, літ. CL, CLI, загальна площа 12380,2 кв.м, холодильник №2, пельменне відділення, компресорний цех холодильника №2, ТП-2831 (8), 1410,8 кв.м; насосна станція оборотного водопостачання, літ. LCVIII, загальна площа 141,9 кв.м; насосна станція другого підйому, літ. LXXVI, загальна площа 216,3 кв.м; станція перекачки, літ. VIII, загальна площа 30,9 кв.м; артсвердловина №3, літ. LXXV, загальна площа 11,9 кв.м; насосна - компресорна станція (№1), літ. LXXXIV, загальна площа 85,6 кв.м; розподілпункт (РП-310), літ. Ю, загальна площа 118,3 кв.м; ТП-1108 (5), літ. 5, загальна площа 45,3 кв.м; ТП-1955 (6), літ. 6, загальна площа 107,3 кв.м; ТП-277 (3), літ. 3, загальна площа 75,2 кв.м; ТП-3800 (1), літ. 1, загальна площа 25,5 кв.м; ТП-4004 (4), літ. 4, загальна площа 63,3 кв.м; ТП-РБУ (9), літ. 9, загальна площа 44,2 кв.м, шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, передбаченого Законом України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну продажу предмету іпотеки: 9200000,00 грн. (дев`ять мільйонів двісті тисяч грн.), -

визнано нечинним, провадження в справі в цій частині вимог - закрито (т.2 а.с.177-184).

Апеляційну скаргу ТОВ «Файненс Компані» як правонаступника ПАТ «Дельта Банк» підтримано щодо оскарження рішення Київського районного суду м. Одеси від 15 січня 2015 року в частині самостійних вимог третьої особи ПрАТ «Страхова компанія «Агрогарант» до ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» про визнання недійсним договору іпотеки, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виключення реєстраційних записів з ухваленням в цій частині вимог нового рішення про відмову в позові (т.2 а.с.1-10, 131-137).

За змістом вимог апеляційної скарги незаконність і необґрунтованість рішення в цій частині з підстав невідповідності висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, неправильного застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права полягає в тому, що іпотечний договір між ПрАТ «СК «Агрогарант» та ТОВ «Гайсинський консервний завод» не був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, тому відсутність згоди ПрАТ «СК «Агрогарант» не могла бути підставою для визнання недійсним іпотечного договору між ПАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «Гайсинський консервний комбінат». У Державному реєстрі нерухомого майна відсутні будь-які відомості про державну реєстрацію іпотечного договору між ПрАТ «СК «Агрогарант» та ТОВ «Гайсинський консервний завод» від 25 травня 2007 року, ПрАТ «СК «Агрогарант» не був зареєстрований іпотекодержателем за цим договором у державному реєстрі. Натомість відомості про оскаржуваний іпотечний договір від 21 червня 2007 року з ПАТ «Кредитпромбанк» був належним чином зареєстрований у Державному реєстрі речових прав. Через відсутність державної реєстрації вимоги за іпотечним договором з ПрАТ «СК «Агрогарант» не мали жодного пріоритету перед вимогами ПАТ «Кредитпромбанк» за іпотечним договором від 21 червня 2007 року, тому суд дійшов безпідставного висновку про визнання іпотечного договору недійсним та виключення реєстраційних записів. Крім того, у порушення норм процесуального права до участі в справі не залучено нотаріуса, який посвідчив оскаржуваний договір.

У відзиві на апеляційну скаргу ПрАТ «СК «Агрогарант» заперечення щодо змісту і вимог апеляційної скарги обґрунтовує тим, що усі дії вчинені ПАТ «Дельта Банк» при розгляді справи №520/15904/14-ц, обов`язкові для його правонаступника ТОВ «Файненс Компані», текст судового рішення був опублікований в Державному реєстрі судових рішень та оприлюднений 1 липня 2016 року, з огляду на що ПАТ «Дельта Банк», який знав про наявність справи в суді, не вжив жодних заходів щоб дізнатися про стан відомого йому судового провадження, а, відтак, апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «Файненс Компані» на рішення суду підлягає закриттю (т.2 а.с.145-148).

ТОВ Гайсинський консервний комбінат» в особі ліквідатора - арбітражного керуючого відзив на апеляційну скаргу не подано.

Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про часткове задоволення апеляційної скарги, скасування рішення суду першої інстанції в частині вимог третьої особи ПрАТ «СК «Агрогарант» до ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» про визнання недійсним правочину, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виключення записів з державного реєстру іпотек та заборони відчуження нерухомого майна із закриттям провадження в цій частині вимог на підставі пункту 4 частини 1 статті 374, статті 377 ЦПК України, оскільки справа в цій частині вимог не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства (п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України).

Так, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства (п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України).

Суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати рішення суду повністю або частково і у відповідній частині закрити провадження у справі повністю або частково (п.4 ч.1 ст.374 ЦПК України).

Судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню в апеляційному порядку повністю або частково з закриттям провадження у справі з підстав, передбачених статтями 255 та 257 цього Кодексу (ч.1 ст.377 ЦПК України).

Порушення правил юрисдикції загальних судів, визначених статтями 19-22 цього Кодексу, є обов`язковою підставою для скасування рішення незалежно від доводів апеляційної скарги (ч.2 ст.377 ЦПК України).

Встановлено, що між відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» () (іпотекодержатель) та товариством з обмеженою відповідальністю «Гайсинський консервний комбінат» () (іпотекодавець) укладено Іпотечний договір 21 червня 2007 року, за яким в рахунок забезпечення зобов`язань за Кредитним договором №22/46/07-КЛТ від 20 червня 2007 року (з усіма змінами та додатковими угодами до нього, що можуть бути укладені в майбутньому), укладеним між відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» () та товариством з обмеженою відповідальністю «Гайсинський консервний комбінат» (), передано в іпотеку нерухоме майно:

комплекс будівель і споруд, загальною площею 8638,75 кв.м, які знаходяться за адресом: АДРЕСА_2 та належить іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Гайсинської міської ради від 26 жовтня 2001 року на підставі рішення виконкому Гайсинської міської ради від 17 жовтня 2001 року №405 та зареєстрованого КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 18 травня 2007 року, номер запису: 70, в книзі: ЮН-1;

комплекс будівель і споруд, загальною площею 9814,45 кв.м, які знаходяться за адресом: АДРЕСА_3 та належать іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Гайсинської міської ради від 26 жовтня 2001 року на підставі рішення виконкому Гайсинської міської ради від 17 жовтня 2001 року №405 та зареєстрованого КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації 18 травня 2007 року, номер запису: 71, в книзі: ЮН-1;

нежитлову будівлю загальною площею 129,9 кв.м, яка знаходиться за адресом: АДРЕСА_4 та належить іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Гайсинської міської ради від 26 жовтня 2001 року на підставі рішення виконкому Гайсинської міської ради від 17 жовтня 2001 року №405 та зареєстрованого КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації 18 травня 2007 року, номер запису: 73, в книзі: ЮН-1;

нежиле приміщення загальною площею 173,05 кв.м, яке знаходиться за адресом: АДРЕСА_3 та належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенко Д.Ю., зареєстрованого за реєстровим №5244 від 21 листопада 2002 року та акту прийняття-передачі від 21 листопада 2002 року, зареєстрованого КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації 18 травня 2007 року, номер запису: 71, в книзі: ЮН;

комплекс будівель і споруд, загальною площею 124,3 кв.м, які знаходяться за адресом: АДРЕСА_5 та належать іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Гайсинської міської ради від 26 жовтня 2001 року на підставі рішення виконкому Гайсинської міської ради від 17 жовтня 2001 року №405 та зареєстрованого КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації 18 травня 2007 року, номер запису: 72, в книзі: ЮН-1;

(земельні ділянки, загальною площею 9831 га, на яких знаходиться предмет іпотеки, використовуються іпотекодавцем на правах оренди згідно рішення Гайсинської міської ради від 28 грудня 2001 року та договору оренди земельної ділянки від 21 лютого 2002 року за реєстровим н№677, посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Підвашецьким І.В.). Іпотечний договір посвідчено 21 червня 2007 року приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Підвашецьким І.В., зареєстровано в реєстрі за №2361; обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано 21 червня 2007 року (т.1 а.с.108-115).

Право вимоги за Кредитним договором №22/46/07-КЛТ від 20 червня 2007 року, укладеного між відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» () та товариством з обмеженою відповідальністю «Гайсинський консервний комбінат» (), та забезпечувальними договорами перейшло:

публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» () на підставі Договору купівлі-продажу прав вимоги, укладеного 26 червня 2013 року між публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк» та акціонерним товариством «Дельта Банк», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г., зареєстрованого в реєстрі за №144;

а потому товариству з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» () на підставі Договору №1351/К про відступлення прав вимоги від 22 квітня 2019 року, укладеного між публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» та товариством «Файненс Компані», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник О.І. 22 квітня 2019 року, зареєстрованого в реєстрі за №1143 (т.2 а.с.66-72).

ПрАТ «СК Агрогарант» (юридична особа) вимоги про визнання недійсним Іпотечного договору від 21 червня 2007 року, укладеного між ВАТ «Кредитпромбанк» () та ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (), усунення перешкод у користуванні майном шляхом виключення записів з державного реєстру іпотек та заборони відчуження нерухомого майна, звернення стягнення на майно пред`явлено до ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (юридична особа) та ПАТ «Дельта Банк» (юридична особа), правонаступником якого наразі є ТОВ «Файненс Компані» (юридична особа).

Таким чином, спір, що виник, є спором юридичної особи до юридичних осіб про визнання недійсним укладеного між юридичними особами правочину та внесення на підставі укладеного правочину записів, заборон тощо в державні реєстри. Тобто, спір, що виник між ПрАТ «СК «Агрогарант» з однієї сторони та ТОВ «Гайсинський консервний завод», ПАТ «Дельта Банк» (правонаступник ТОВ «Файненс Компані»), є спором, що підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Суд першої інстанції в цій частині вимог порушив правила юрисдикції та розглянув у цивільній справі вимоги, що підлягають розгляду господарським судом в порядку господарського судочинства.

Зазначені обставини є підставою на стадії апеляційного перегляду справи для скасування рішення суду першої інстанції в частині вимог ПрАТ «СК «Агрогарант» до ТОВ «Гайсинський консервний завод», ПАТ «Дельта Банк» (правонаступник ТОВ «Файненс Компані») про визнання недійсним правочину, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виключення записів з державного реєстру іпотек та заборони відчуження нерухомого майна із закриттям провадження у справі в цій частині вимог з підстав того, що ці вимоги в порядку цивільного судочинства розгляду не підлягають.

Оскільки рішення суду першої інстанції в оскаржуваній частині підлягає скасуванню з підстав порушення норм процесуального права (не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства), то оцінка доводам апеляційної скарги та відзиву у цивільній справі щодо наявності/відсутності підстав для задоволення самостійних вимог третьої особи не надається.

Апеляційна скарга не містить вимог про скасування рішення суду першої інстанції в частині вимог ПрАТ «СК «Агрогарант» до ТОВ «Гайсинський консервний комбінат», ПАТ «Дельта Банк» (правонаступник ТОВ «Файненс Компані») звернення стягнення на майно, відтак, виходячи з визначених статтею 367 ЦПК України меж розгляду справи судом апеляційної інстанції законність рішення суду першої інстанції в цій частині вимог при даному апеляційному розгляді справи не перевіряється.

В ході розгляду справи в суді апеляційної інстанції встановлено, що постановою господарського суду Вінницької області від 27 лютого 2019 року в справі про банкрутство №902/458/18 товариство з обмеженою відповідальністю «Гайсинський консервний комбінат» () визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ухвалою господарського суду Вінницької області від 1 квітня 2020 року ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Іванюка Олександра Миколайовича (а/с 707, м. Черкаси, 18003, е-mail: aka@gmail/com).

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 15 січня 2015 року в частині первісного позову ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» до ОСОБА_1 , за участю третіх осіб про визнання договору поруки дійсним не оскаржено, відтак, виходячи з визначених статтею 367 ЦПК України меж розгляду справи судом апеляційної інстанції законність рішення суду першої інстанції в цій частині вимог при даному апеляційному перегляді справи не перевіряється.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 15 січня 2015 року в частині самостійних вимог третьої особи ПрАТ «СК «Агрогарант» до ОСОБА_1 про звернення стягнення не оскаржено, відтак, виходячи з визначених статтею 367 ЦПК України меж розгляду справи судом апеляційної інстанції законність рішення суду першої інстанції в цій частині вимог при даному апеляційному перегляді справи не перевіряється.

В порядку статті 141 ЦПК України з ПрАТ «СК «Агрогарант» на користь ТОВ «Файненс Компані» підлягають стягненню понесені та документально підтверджені витрати на сплату судового збору за подання апеляційної скарги в частині вимог немайнового характеру щодо ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» в сумі 12789,00 грн. (1218,00 грн. х 7 вимог немайнового характеру = 8526,00 грн. : 100% х 150% = 12789,00 грн.).

Керуючись ст.ст.367, 368, п.4 ч.1 ст.374, ст.ст.377, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» як правонаступника публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» задовольнити частково.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 15 січня 2015 року в частині позовних вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимог щодо предмета спору, приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Агрогарант» до товариства з обмеженою відповідальністю «Гайсинський консервний комбінат», публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» в особі правонаступника товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» про:

визнання недійсним Договору іпотеки від 21 червня 2007 року, укладеного між відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» () (стороною іпотекодержателем за договором на момент розгляду спору по суті є публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» () та товариством з обмеженою відповідальністю «Гайсинський консервний комбінат» (), посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Підвашецьким І.В., зареєстрованого в реєстрі за №2361, з моменту його вчинення;

виключення з Державного реєстру іпотек реєстраційний номер обтяження: 5184739, згідно якого тип обтяження: іпотека; іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» ();

виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер обтяження: 5184756, згідно якого тип обтяження: заборона на нерухоме майно; іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (ЄДПРОУ 31614056);

виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 5667794, згідно якого іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (ЄДПРОУ 31614056);

виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 5667837, згідно якого іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (ЄДПРОУ 31614056);

виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 5667680, згідно якого іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (ЄДПРОУ 31614056);

виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 5667717, згідно якого іпотекодержатель: ВАТ «Кредитпромбанк» () (іпотекодержателем на момент розгляду спору по суті є ПАТ «Дельта Банк» (); іпотекодавець: ТОВ «Гайсинський консервний комбінат» (ЄДПРОУ 31614056)

- скасувати, провадження в справі в цій частині вимог закрити.

Стягнути з приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Агрогарант» () на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» () витрати на сплату судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 12789 грн. 00 коп.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 28 вересня 2020 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

Є.С.Сєвєрова