Дата документу 12.03.2020
Справа № 937/8611/19
Провадження № 2/937/604/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2020 року м. Мелітополь

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Колодіної Л.В.,

при секретарі - Арифовій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє представник адвокат Медвідь Євген Миколайович до Новобогданівської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання права забудовника,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом в якому з урахуванням уточнень просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на будинок Г-2 загальною площею 146,3 кв. м, житловою площею 59,4 кв. м, літню кухню Д-1 з прибудовою д-1, сарай Ж-1, сарай К-1, теплицею Л, розташованими по АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В обґрунтування позову, позивачка посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 68 років померла її мати ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилась спадщина на будинок АДРЕСА_1 . У встановлений законом термін позивачка та її батько ОСОБА_2 подали до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Але 21.05.2019 року отримали постанову приватного нотаріуса Мелітопольського районного нотаріального округу Сєдова В.В. про відмову у вчинені нотаріальної дії. Згідно даної постанови нотаріусом було їм відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом у зв`язку з тим, що відсутні документи що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, оскільки за життя матері, без дозвільної документації замість житлового будинку, зазначеному у технічному паспорті А-1, був побудований житловий будинок Г-2, загальною площею 146,3 кв. м, житловою площею 59,4 кв. м, літню кухню Д-1 з прибудовою д-1, сарай Ж-1, сарай К-1, теплицею Л. Оскільки в КП ММБТІ відсутні відомості стосовно введення будинку в експлуатацію та реєстрацію права власності то позивачка, як спадкоємець першої черги, не може отримати у нотаріуса свідоцтво на право власності на спадкове майно. Право власності на зазначений будинок станом на 01.01.2013 року зареєстроване за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому ВК Новобогданівської сільської ради від 09.06.1993 року за №192, в КП ММБТІ право власності зареєстровано 17.06.1993 за №11700. Як вбачається із позову, мати позивачки в експлуатацію будинок не ввела, право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєструвала. Отже у органа місцевого самоврядування та КП МБТІ відсутні відомості щодо завершення будівництва та введення об`єкту в експлуатацію. Таким чином у позивачки виникає право спадкування лише прав та обов`язків забудовника, оскільки фактично будинку як об`єкту права не існує. На підставі викладеного, позивачка просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 , права та обов`язки забудовника на будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 146,3 кв. м, житловою площею 59,4 кв. м, літню кухню Д-1 з прибудовою д-1, сарай Ж-1, сарай К-1, теплицею Л, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, але надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача Новобогданівської сільської ради Запорізької області - не з`явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 - не з`явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно ч.5 ст.263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 /а.с.5/.

Згідно ч.1 ст.1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина.

Згідно ч.1 ст. 1222 ЦПК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно ст. 1261 ЦПК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно вимог ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, що спадкоємцями першої черги після смерті спадкодавця ОСОБА_4 є її донька ОСОБА_1 та чоловік ОСОБА_2 які згідно доданих до матеріалів заяв прийняли спадщину після смерті свого ОСОБА_4 /а.с.21-22/.

Згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Так ОСОБА_1 та її батько ОСОБА_2 звернулися до Приватного нотаріуса Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області з заявою про прийняття спадщини. Згідно Постанов про відмову у вчинення нотаріальної дії від 21.05.2019 року, нотаріус відмовила ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у задоволенні заяв, оскільки при вивчені наданих документів, з`ясувалось, що відсутні документи що підтверджують право власності спадкодавця на зазначене майно, оскільки за життя спадкодавець ОСОБА_4 його не зареєструвала, що є підставою для відмови в оформлені спадщини нотаріусом /а.с.10-11/.

Згідно довідки КП МБТІ №803 від 15.05.2019 року будинок за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 року зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконавчим комітетом Новобогданівської сільської ради народних депутатів Мелітопольського району Запорізької області від 09.06.1993 за р№192, в КП «ММБТІ» зареєстровано від 17.06.1993 року за №11700. Будинок розташований на земельній ділянці площею 2499, без дозвільної документації (право власності не зареєстровано) /а.с.6/.

З матеріалів справо було встановлено, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належав спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 /а.с.4/.

Так в інвентарній справі КП ММБТІ, згідно рішення 25 сесії 4 скликання Новобогданівської ради №13 від 21 грудня 2005 року ОСОБА_4 була надана земельна ділянка площею 0,2499 га для обслуговування житлового будинку та 0,7186 га для ведення особистого сільського господарства /а.с.44-45/.

Згідно ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі статтею 3 Закону України від 12.07.2001 року «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» майновими правами визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження,користування) , а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та право вимоги.

Як роз`яснено у пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином у позивача ОСОБА_1 виникло право спадкування лише права та обов`язки забудовника, оскільки фактично будинку як об`єкту права не існує.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст.1 Закону України «Про іпотеку» від 05.06 2003 року № 898ІV, під об`єктом незавершеного будівництва розуміється - об`єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства, (ст. 1 доповнено абзацом згідно із Законом N 800VІ (80017) від 25 грудня 2008 року).

Враховуючи вищевикладене, той факт, що позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом, з заявою про відмову від прийняття спадщини до державної нотаріальної контори не зверталася, на даний час вона у зв`язку із тим, що спадкове майно у встановленому законом порядку спадкодавцем не було зареєстровано в державних органах реєстрації, не може отримати у нотаріуса свідоцтво на право власності на спадкове майно, однак має бажання прийняти спадщину, відповідачі проти задоволення позову не заперечують, тому суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на будинок Г-2 загальною площею 146,3 кв. м, житловою площею 59,4 кв. м, літню кухню Д-1 з прибудовою д-1, сарай Ж-1, сарай К-1, теплицею Л, розташованими по АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На підставі вищевикладеного, та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 131, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 1216-1270 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , від імені якого діє представник адвокат Медвідь Євген Миколайович до Новобогданівської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання права забудовника задовольнити в повному обсязі:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на будинок Г-2 загальною площею 146,3 кв. м, житловою площею 59,4 кв. м, літню кухню Д-1 з прибудовою д-1, сарай Ж-1, сарай К-1, теплицею Л, розташованими по АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги в Мелітопольський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л.В. Колодіна