Справа № 314/1924/20
Провадження № 2/314/941/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2020 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі судді Мануйлової Н.Ю., секретар судового засідання Рясна А.В., розглянувши в підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 314/1924/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що у 1997 році придбала у ОСОБА_4 житловий будинок та земельну ділянку під ним, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . За вказаним житловим будинком зареєстрована земельна ділянка площею 0,41 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, яка на теперішній час відповідно до державного акта на право приватної власності на землювід 29.04.1996 серії ЗП04У № 1176 значиться за ОСОБА_4 .

Оскільки відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок до особи переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, то позивач вважає, що він отримав у власність земельну ділянку при укладенні договору купівлі - продажу будинку.

Позивач просить визнати за ним право приватної власності на земельну ділянку площею 0,41 га, призначену для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території с. Уральське Максимівської сільської ради під житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачі надали до суду заяви, в яких зазначили, що підтверджують факт продажу своєю матір`ю ОСОБА_4 житлового будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачкою до суду подано заяву про розгляд цивільної справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить позов задовольнити.

Відповідачі до суду подали заяви, з якої вбачається, що проти задоволення позовних вимог не заперечують, просять розглянути справу за їх відсутності.

За клопотанням позивача витребувані у відділу у Вільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області належним чином засвідчена копія державного акта на право приватної власності на землю, загальною площею 0,41 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в АДРЕСА_1 , виданого ОСОБА_4 .

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позову і наявності підстав для його задоволення.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.02.2020 № 199572567 державним реєстратором виконавчого комітету Вільнянської міської ради Ревенком О.Ю. 05 лютого 2020 року внесений запис про державну реєстрацію права власності за позивачкою на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . .

Рішенням Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 19.03.2020 № 29 відмовлено ОСОБА_1 у приведенні права власності на земельну ділянку у відповідність до вимог чинного законодавства, оскільки дана земельна ділянка згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 29.04.1996 № ЗП 04У № 1176 значиться за ОСОБА_4 .

Копія вказаного державного акта надана відділом у Вільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

Відповідно до довідки № 655, виданої виконавчим комітетом Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області 19.12.2019, житловому будинку та земельній ділянці ОСОБА_1 присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1 .

Згідно з випискою з погосподарської книги виконкому Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 19.12.2019 № 654 позивачка є користувачем земельної ділянки площею 0,41 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2016-2020 роки, користувачем земельної за адресою: АДРЕСА_1 є позивачка.

Актом обстеження земельної ділянки, складеним 18.12.2029 № 649 комісією у складі сільського голови Байдукової О.М., депутата сільської ради Безсонної Г.В., землевпорядника сільської ради Крупки С.А., встановлено, що позивачка на умовах домовленості має в обробітку земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з 1997 року по теперішній час.

В матеріаліах справи містяться розписки, датовані 11 жовтня 2017 року,та підписані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , які є дочками ОСОБА_4 , зі змісту яких вбачається, що вони не претендують на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки і будинок, і земельна ділянка під ним були продані їхньою матір`ю позивачці в 1997 році.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Аналогічна норма міститься і в ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, яка встановлює, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти.

На підставі викладеного, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, враховуючи, що позивачу на праві власності належить житловий будинок, що іншим чином підтвердити право власності позивача на земельну ділянку неможливо, то суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76-80, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,41 га, призначену для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території с. Уральське Максимівської сільської ради під житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.

Суддя Наталія Юріївна Мануйлова

03.09.2020