Справа № 683/2266/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2020 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Свідерської К.В.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом ОСОБА_2 , в якому просить:

виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,3 м.кв., житловою площею 22,9 м.кв., в тому числі: коридора (І) площею 9,3 м.кв., кухні з паливною (1-1) площею 9,7 м.кв., житлової кімнати (1-2) площею 16,2 м.кв., коридора (1-3) площею 4,8 м.кв., житлової кімнати (1-4) площею 6,7 м.кв., парної (1-5) площею 2,5 м.кв., ванної кімнати (1-6) площею 3,7 м.кв., коридору (11) площею 1,4 м.кв., а також господарських будівель та споруд: хліва «Б», погреба «б», 1/3 хліва «В», вбиральні «Д»;

визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,3 м.кв., житловою площею 22,9 м.кв., в тому числі: коридора (І) площею 9,3 м.кв., кухні з паливною (1-1) площею 9,7 м.кв., житлової кімнати (1-2) площею 16,2 м.кв., коридора (1-3) площею 4,8 м.кв., житлової кімнати (1-4) площею 6,7 м.кв., парної (1-5) площею 2,5 м.кв., ванної кімнати (1-6) площею 3,7 м.кв., коридору (11) площею 1,4 м.кв., а також господарських будівель та споруд: хліва «Б», погреба «б», 1/3 хліва «В», вбиральні «Д»;

припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що на праві власності їй належить 1/2 частка житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.08.1989 року. Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є відповідач.

Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,3 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м, в тому числі І-коридор площею 9,3 м.кв., 1-1 кухня з паливною площею 9,7 м.кв., 1-2 житлова кімната площею 16,2 м.кв., 1-3 коридор площею 4,8 м.кв., 1-4 житлова кімната площею 6,7 м.кв., 1-5 парна площею 2,5 м.кв., 1-6 ванна кімната площею 3,7 м.кв., ІІ коридор площею 1,4 м.кв. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», погріб «б», 1/3 частка хліва «В», вбиральня «Д».

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, належить позивачу на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ №00037 від 21.12.1994 року.

Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремі входи, комунікації та може бути виділена як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Позивач у судовому засіданні позов підтримала, просить його задовольнити з вищенаведених підстав.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.08.1989 року належить 1/2 частка житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,3 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м, в тому числі І-коридор площею 9,3 м.кв., 1-1 кухня з паливною площею 9,7 м.кв., 1-2 житлова кімната площею 16,2 м.кв., 1-3 коридор площею 4,8 м.кв., 1-4 житлова кімната площею 6,7 м.кв., 1-5 парна площею 2,5 м.кв., 1-6 ванна кімната площею 3,7 м.кв., ІІ коридор площею 1,4 м.кв. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», погріб «б», 1/3 частка хліва «В», вбиральня «Д». Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є ОСОБА_2 .

Згідно з висновком №82 від 17.07.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси.

Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП "Проект БТІ" №82 від 17.07.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна; договором купівлі-продажу від 16.08.1989 року, зареєстрованим в реєстрі за №1922; копією рішення виконкому Старокостянтинівської міськради від 25.04.2019 року №149 п.12; технічним паспортом на будинок від 17.07.2019 року, виданим ПП "Проект БТІ"; інвентарною справою на домоволодіння по АДРЕСА_1 ; копією рішення Старокостянтинівського районного суду від 06.07.1988 року у справі №2-274/1988.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 Ѕ частку житлового будинку загальною площею 54,3 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані І-коридор площею 9,3 м.кв., 1-1 кухня з паливною площею 9,7 м.кв., 1-2 житлова кімната площею 16,2 м.кв., 1-3 коридор площею 4,8 м.кв., 1-4 житлова кімната площею 6,7 м.кв., 1-5 парна площею 2,5 м.кв., 1-6 ванна кімната площею 3,7 м.кв., ІІ коридор площею 1,4 м.кв. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», погріб «б», 1/3 частка хліва «В», вбиральня «Д».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 54,3 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані І-коридор площею 9,3 м.кв., 1-1 кухня з паливною площею 9,7 м.кв., 1-2 житлова кімната площею 16,2 м.кв., 1-3 коридор площею 4,8 м.кв., 1-4 житлова кімната площею 6,7 м.кв., 1-5 парна площею 2,5 м.кв., 1-6 ванна кімната площею 3,7 м.кв., ІІ коридор площею 1,4 м.кв. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», погріб «б», 1/3 частка хліва «В», вбиральня «Д».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , 1948 р.н, проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Повне рішення суду складене 19 лютого 2020 року.

Суддя