Справа № 541/2852/18
Провадження № 2/541/19/2020
У Х В А Л А

21 вересня 2020 року м.Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Городівського О. А.,

за участю секретаря судового засідання Ніколаєнко М. В.,

представників позивача адвоката Рожко Н.С.. та ОСОБА_1

представника відповідача адвоката Яковенко Г.М.

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротех-Гарантія" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

установив:

В грудні 2018 року до Миргородського міськрайонного суду в інтересах ОСОБА_2 звернулася її представник ОСОБА_1 з позовом до ТОВ «Агротех-гарантія» про визнання договору оренди земельної ділянки недійним. В обґрунтування позову вказала, що позивачка ж власником земельної ділянки розміром 4,26 га, кадастровий номер :00:003:0017, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Черкащанської сільської ради Миргородського району Полтавської області. Земельна ділянка тривалий час знаходиться в користуванні ТОВ «Агротех-гарантія» без договорів оренди на підставі усної домовленості. Жодних договорів про оренду земельної ділянки позивач не укладав. У зв`язку з чим позивач вирішив звернутися до суду з відповідним позовом.

Ухвалою судді Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 21 грудня 2018 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження (а.с.39-40).

Ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 14 березня 2019 року здійснено перехід в загальне позовне провадження з призначенням підготовчого провадження (а.с.85).

Ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 25 квітня 2019 року цивільну справу призначено до судового розгляду (а.с.112).

21.09.2020 року сторонами укладено мирову угоду, яку в судовому засіданні передано на затвердження суду.

В судове засідання позивачка ОСОБА_2 не з`явилася, її представники ОСОБА_1 ( за довіреністю) та адвокат Рожко Н.С. ( за ордером) в судовому засіданні прохали затвердити мирову угоду.

Представник відповідача, адвокат Яковенко Г.М. в судовому засіданні прохав суд затвердити укладену між сторонами мирову угоду.

Заслухавши пояснення представників позивача та представника відповідача суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що 21.09.2020 року сторонами по справі укладено мирову угоду.

За її умовами Позивач та Відповідач домовилися про припинення орендних правовідносин за договором № 297 від 01.01.2008 року з 01.01.2023 року. Окрім того, Відповідач виплачує Позивачу орендну плату за 2018,2019,2020 роки, а також авансує оренду плату за 2021 та 2022 роки із розрахунку 22 426,58 грн (двадцять дві тисячі чотириста двадцять шість грн 58 коп) за кожний рік оренди (з утриманням відповідних податків) протягом 5-ти банківських днів з моменту затвердження судом даної мирової угоди. Також, Відповідач відмовляється від застосування свого переважного права на продовження договору оренди та зобов`язується (не засівати) спірну земельну ділянку станом на 01.01.2023 року. Позивач, після отримання коштів визначених у п.2 цієї мирової угоди свідчить про відсутність фінансових та будь-яких претензій до Відповідача. Сторони домовилися про віднесення судових витрат по справі кожна за власний рахунок.

Дана мирова угода підписана представником позивача ОСОБА_1 та представником відповідача, адвокатом Яковенком Г.М.

Згідно з ч.5 ст. 12 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.3 ст. 13 ЦПК України, учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до положень частин 1-4 статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Зважаючи, що сторони диспозитивно, розпорядились своїми правами щодо предметом позову, шляхом укладення мирової угоди, умови якої не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, суд попередньо встановивши, що волевиявлення сторін є добровільним і породжує настання бажаних наслідків, які відповідають їхнім дійсним інтересам, вважає за потрібне затвердити подану сторонами мирову угоду.

Розподіл судових витрат здійснено у відповідності до п.5 Мирової угоди.

Керуючись ст.ст. 207, 208, 255 ЦПК України, -

постановив:

Затвердити мирову угоду між позивачем ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в особі її представника ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротех-гарантією» () .

Припинити орендні правовідносини за договором № 297 від 01.01.2008 року з 01.01.2023 року.

Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротех-Гарантія" зобов`язується виплатити ОСОБА_2 орендну плату за 2018, 2019, 2020 роки, а також авансує орендну плату за 2021 та 2022 роки із розрахунку 22426,58 грн. (двадцять дві тисячі чотириста двадцять шість гривень п`ятдесят вісім копійок) за кожний рік оренди (з утриманням відповідних податків) протягом 5-ти банківських днів з моменту затвердження судом даної мирової угоди.

Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротех-Гарантія" відмовляється від застосування свого переважного права на продовження договору оренди та зобов`язується звільнити (не засівати) спірну земельну ділянку станом на 01.01.2023 року.

ОСОБА_2 після отримання коштів, визначених у п. 2 мирової угоди свідчить про відсутність фінансових та будь-яких інших претензій до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротех-Гарантія".

Сторони домовились про віднесення судових витрат по справі кожна за власний рахунок.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) до Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротех-гарантією» () про визнання недійсним договору оренди землі № 297 від 01.01.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Агротех-гарантія» предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0017, розміром 4,26 га, яка розташована на території Черкащанської сільської ради Миргородського району Полтавської області та скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права № 25531511 від 29.03.2018 щодо реєстрації права оренди, яке випливає з вищевказаного договору оренди землі.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення через Миргородський міськрайонний суд Полтавської області.

Повний текст ухвали виготовлений 22.09.2020 року.

Суддя: О. А. Городівський