БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/57/20, справа № 361/942/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частини)

«27» серпня 2020 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань - Телепи Т.А.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

відповідач ОСОБА_3 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Зазимська сільська рада Броварського району Київської області;

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 , представника відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_5 ;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Зазимська сільська рада Броварського району Київської області, про виділ частки у нерухомому майні,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Здійснити розподіл житлового будинку з відповідними господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до Висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи № 21944/18-43/27088:27090/19-43 від 29 жовтня 2019 року Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за першим варіантом поділу цього нерухомого майна із відступом від ідеальних часток у цьому нерухомому майні із стягненням грошової компенсації за перевищення цих часток.

Виділити ОСОБА_1 в житловому будинку АДРЕСА_1 : - (1-7) житлову кімнату, площею 10,8 кв.м., вартістю 32 348 грн. 00 коп.;

- (1-8) шафу, площею 0,3 кв.м., вартістю 899 грн. 00 коп.;

- (1-9) кухню, площею 9, 4 кв.м., вартістю 31 921 грн. 00 коп.;

- (1-10) веранду, площею 5,7 кв.м., вартістю 19 356 грн. 00 коп.;

- (1-11) шафу, площею 0,4 кв.м., вартістю 1 198 грн. 00 коп.;

- (1-12) коридор, площею 4,0 кв.м., вартістю 11 981 грн. 00 коп.;

- (1-13) житлову кімнату, площею 11,8 кв.м., вартістю 35 344 грн. 00 коп.;

- ганок, вартістю 3 198 грн. 00 коп.

- «В» літню кухню, вартістю 56 607 грн. 00 коп.;

- «Г» погріб, вартістю 10 293 грн. 00 коп.;

- «К» колодязь питний, вартістю 18 263 грн. 00 коп.;

- № 5 огорожу, вартістю 14 151 грн. 00 коп.;

- № 4 ворота з хвірткою, вартістю 10 875 грн. 00 коп.

Виділити ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1 (1/3 частину):

-(1-3) туалет, площею 1,2 кв.м., вартістю 4 393 грн. 00 коп.;

-(1-4) ванну, площею 2,3 кв.м., вартістю 8 419 грн. 00 коп.;

-(1-5) кухню, площею 12,2 кв.м., вартістю 44 659 грн. 00 коп.;

-(1-6) житлову кімнату, площею 11,6 кв.м., вартістю 34 745 грн. 00 коп.;

-(1-14) житлову кімнату, площею 15,0 кв.м., вартістю 44 928 грн. 00 коп.

-«Б», сарай, вартістю 32 603 грн. 00 коп.;

-«В», убиральню, вартістю 1 951 грн. 00 коп.;

-№ 1, ворота (1/2), вартістю 1 897 грн. 00 коп.;

-№ 3, огорожа (1/2), вартістю 3 428 грн. 00 коп.

Виділити ОСОБА_3 в житловому будинку АДРЕСА_1 (1/3 частину):

-«1-1» веранду, площею 13,3 кв.м., вартістю 45 248 грн. 00 коп.;

-«1-2» коридор, площею 8,6 кв.м., вартістю 31 481 грн. 00 коп.;

-«1-15» житлову кімнату, площею 14,1 кв.м., вартістю 51 614 грн. 00 коп.;

-Ганок, вартістю 6 655 грн. 00 коп.

-«Д», гараж, вартістю 44 442 грн. 00 коп.;

-№ 1, ворота, вартістю 1 897 грн. 00 коп.;

-№ 2, огорожу, вартістю 3 428 грн. 00 коп.

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 провести роботи й переобладнання, а саме:

-закласти дверні прорізи між приміщеннями «1-12» - «1-7» - «1-14» - «1-2», «1-2» - «1-6», «1-2» - «1-5», «1-2» - «1-3», «1-2» - «1-4» із подальшим штукатуренням з обох сторін;

-улаштувати перегородку з дверним прорізом у приміщенні «1-9» для відокремлення та улаштування приміщення санвузла для першого співвласника ОСОБА_1 ;

-улаштувати дверний проріз між приміщеннями «1-9» - «1-7»;

-улаштувати дверний зовнішній проріз у приміщення «1-6» для другого співвласника ОСОБА_2 ;

-улаштувати перегородку із дверним прорізом у приміщенні «1-6» для відокремлення тамбуру для другого співвласника ОСОБА_2 ;

-улаштувати дверний блок між приміщеннями тамбуру та кухні «1-5»;

-улаштувати дверні прорізи у приміщеннях ванної кімнати «1-4» та санвузла «1-3» другого співвласника ОСОБА_2 ;

-улаштувати дверний зовнішній проріз у приміщення «1-1» для третього співвласника ОСОБА_3 ;

-улаштувати перегородку з дверним прорізом у приміщенні «1-1» для відокремлення тамбуру та влаштування кухні для третього співвласника із закладенням зовнішнього дверного прорізу;

-демонтувати перегородку між приміщенням «1-15» та «1-2» для збільшення площі житлової кімнати «1-15» до нормативної для третього співвласника ОСОБА_3 ;

-улаштувати перегородку з дверним прорізом у приміщенні «1-2» для відокремлення і улаштування приміщення санвузла для третього співвласника ОСОБА_3 ;

-переобладнати системи інженерного забезпечення окремо для кожної квартири;

Стягнути із ОСОБА_1 компенсацію за відхилення від ідеальних часток на користь ОСОБА_2 25 717 грн., а на користь ОСОБА_3 17 976 грн. 00 коп.

Провести розподіл земельної ділянки, площею 0,1550 га, по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту розподілу домоволодіння АДРЕСА_2 висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи № 21944/18-43/27088:27090/19-43 від 29 жовтня 2019 року Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Виділити земельну ділянку, площею 0,1550 га (кадастровий номер: :01:026:0088) у користування:

-першому співвласнику ОСОБА_1 (1/3 частина земельної ділянки) земельну ділянку, площею: 1550/3 = 516,67 кв.м.;

-другому співвласнику ОСОБА_2 (1/3 частина земельної ділянки) та третьому співвласнику ОСОБА_3 (1/3 частина земельної ділянки), земельну ділянку в загальне користування, площею 56,72 кв.м. та

другому співвласнику ОСОБА_2 488,29 кв.м.

третьому співвласнику ОСОБА_3 488,29 кв.м.

Лінію розподілу земельної ділянки прокласти: від точки «4», яка розташована на відстані 1,29 м. від кута ділянки точка «3» до з`єднання з будинком точка «5», довжиною 6,96 м; далі прокласти лінію згідно розподілу будинку від точки №5» до точки «6»; від точки «6», довжиною 5,37 м., перпендикулярно до стіни будинку до точки «7»; від точки «7» паралельно стіні сараю, довжиною 4,79 м. до точки «8»; від точки «8» під кутом 159 град., до точки «9», яка знаходиться на лінії забудови погребу; далі по лінії забудови погребу до точки «10»; від точки «10» паралельно стіні сараю літ. «Б», довжиною 13,44 м., до точки «11»; від точки «11» під кутом 90 град. до точки «12», довжиною 6,7 м.; від точки «12» під кутом 90 град. до точки «13», довжиною 10,37 м.; від точки «13» до точки «14» до з`єднання з тильною мережею точки «14», яка розташована на відстані 30,68 м. від кута земельної ділянки точка «15».

Виділена земельна ділянка для першого співвласника ОСОБА_6 буде дорівнювати 516,67 кв.м.

Лінію розподілу земельної ділянки між другим співвласником ОСОБА_2 та третім співвласником ОСОБА_3 прокласти: від точки « НОМЕР_1 », яка розташована на відстані 7,03 м. від точки «4» до з`єднання з будинком точка «23» і далі вздовж стіни будинку до точки «26». Далі прокласти лінію розподілу будинку від точки «26» до точки «22»; від точки «22», довжиною 1,0 м., перпендикулярно до стін будинку до точки «21»; від точки «21» паралельно стіні будинку, довжиною 4,94 м. до точки «20»; від точки «20» під кутом 90 град. до точки «19», яка знаходиться на відстані 1,0 м. від стіни будинку; від точки «19» паралельно стіні будинку до точки «18» далі паралельно стіні веранди літ. «а» на відстані 1,5 м. від неї до точки «17»; від точки 17» під кутом 90 град. до точки «16», яка знаходиться на відстані 6,29 м. від стіни будинку; від точки «16» паралельно фронтальної межі ділянки, довжиною 7,31 м., до точки «27»; від точки «27», довжиною 23,37 м., до з`єднання з тильною межею точка «28».

У загальне користування другого співвласника ОСОБА_2 та третього співвласника ОСОБА_3 виділити земельну ділянку: точки «16» - «25» - «24» - «26», площею 56,72 кв.м., для проходу до земельних ділянок.

Виділена земельна ділянка для другого співвласника ОСОБА_2 дорівнює 515,21 кв.м.

Виділена земельна ділянка для третього співвласника ОСОБА_3 дорівнює 515,21 кв.м.

Стягнути на користь ОСОБА_1 судові витрати: із ОСОБА_2 у сумі 4 410 (чотири тисячі чотириста десять) грн. 47 коп., із ОСОБА_3 у сумі 4 410 (чотири тисячі чотириста десять) грн. 47 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області, або ж безпосередньо до суду апеляційної інстанції, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин