Справа № 314/3294/20
Провадження № 2/314/1108/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.2020 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізькоїобласті в складі:

Головуючого судді Мануйлової Н.Ю.,

секретар судового засідання Рясна A.B.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу №314/3294/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2020 року позивач, ОСОБА_1 , звернувся до Вільнянського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову зазначив, що 06 березня 1996 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_6 та ОСОБА_7 придбали житловий будинок АДРЕСА_1 . Купівля-продаж зазначеного об`єкту нерухомості було оформлено шляхом укладення на Запорізькій регіональній біржі нерухомості договору №2924К. Для належного оформлення набутого права власності на будинок ОСОБА_7 та ОСОБА_6 зареєстрували своє право власності в КП «ЗМБТІ», що підтверджується реєстраційним написом на вказаному договорі купівлі-продажу та технічним паспортом на будинок, де внесені відповідні зміни про власників будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла дружина позивача ОСОБА_6 . Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленко О.В., заведено з цього приводу спадкову справу за №9/2020.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_7 . Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленко О.В., заведено з цього приводу спадкову справу за № 18/2016. Спадкоємцями першої черги за думкою позивача після смерті його дружини є сам позивач та його син,відповідач, ОСОБА_3 , після смерті матері позивача спадкоємцем є позивач. Інших спадкоємців немає.

14.02.2020 року за №125/02-31 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленком О.В. позивачу видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва на Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті дружини позивача ОСОБА_6 з підстав, що купівля-продаж будинку була здійснена Запорізькою регіональною біржею нерухомості. 14.02.2020 року за №126/02-31 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленком О.В. позивачу видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва на Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті матері позивача ОСОБА_7 з підстав, що купівля-продаж будинку була здійснена Запорізькою регіональною біржею нерухомості.

Враховуючи, що позивач не має можливості оформити права на спадщину, останній змушений був звернутися до суду із вимогами визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері, ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та після смерті дружини, ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

05 серпня 2020 року судом відкрито провадження у цій справі та призначено судовий розгляд в порядку загального позовного провадження, витребувано у приватного нотаріуса витяги із спадкових справ: №9/2020 , № 18/2016.

26 серпня 2020 року на адресу суду на виконання вищезазначеної ухвали надійшли відповідні копії спадкових справ, а також інформаційні довідки зі спадкового реєстру із супровідним листом від приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Коноваленко Олени Вікторівни, в якому остання прохала розглянути справу без її участі.

У підготовче засідання 26 серпня 2020 року з`явилися позивач ОСОБА_1 ,його представник, ОСОБА_2 , та відповідач , ОСОБА_3 , який позов визнав.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, заяви сторін, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

06 березня 1996 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_6 та ОСОБА_7 придбали житловий будинок АДРЕСА_1 . Купівля-продаж зазначеного об`єкту нерухомості було оформлено шляхом укладення на Запорізькій регіональній біржі нерухомості договору №2924К.

За змістом ч. 2 ст. 227 ЦК 1963 року , який був чинний на момент виникнення відповідних правовідносин щодо відчуження житлового будинку, договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Таким чином, встановлено, що на виконання вимог ч. 2 ст. 227 ЦК УРСР 1963 року зазначений договір був зареєстрований в Запорізькому міжміському БТІ, про що свідчить реєстраційний напис на вказаному договорі купівлі-продажу (а.с 17), а відповідні відомості про нових власників були внесені в технічний паспорт на будинок (а.с. 18).

Дійсно, згідно ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР 1963 договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Разом з тим , відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної сили у часі, крім випадків, коли вони помякшують або скасовують відповідальність особи.

Згідно зі ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку, обмін товарів, допущених до обігу на біржі.

Реєстрація Запорізьким БТІ за особою права власності на вказаний будинок на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого біржею, а не нотаріусом, станом на час виникнення відповідних правовідносин не суперечила чинному законодавству. Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, були затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13.12.1995 року, зареєстровані в Міністерстві України 10.01.1996 року за №31, передбачали підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу об`єктів нерухомості, зареєстрованих біржею.

Крім того, відповідно до п. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07. 2004 року право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Також, слід врахувати, що діючі судові рішення про визнання недійсною відповідної угоди про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1 відсутні.

За таких обставин, оскільки покупці виконали умови договору, договір зареєстрований БТІ, у передбаченому законом порядку зазначений договір з підстав не дотриманості нотаріальної форми судом не визнавався недійсним, спадкодавці на підставі ст. ст. 128, 153 ЦК УРСР 1963 року і ст. 49 Закону України «Про власність» набули право власності на відповідний будинок.

Аналогічний висновок щодо застосування норм матеріального права викладено в правовій позиції Верховного Суду у постанові від 29 серпня 2019 року у справі 336/4792/18.

Згідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

З матеріалів спадкових справ, а саме витягу з державного реєстру актів цивільного стану (№4 від 11.03.2020 року ), вбачається, що позивач ОСОБА_1 є сином спадкодавця ОСОБА_7 .

Згідно свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_1 виданого Шевченківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Запорізького міського управління юстиції 27.02.2016, актовий запис № 164 позивач ОСОБА_1 є чоловіком спадкодавця ОСОБА_6 .

11.03.2020 року відповідачу як сину спадкодавця ОСОБА_3 та позивачу ОСОБА_1 як чоловіку спадкодавця видані свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/3 частки на квартиру АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_6 за номерами в реєстрі № 938 та № 937 відповідно.

Згідно з абз. 2 п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

14.02.2020 року за №125/02-31 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленком О.В. позивачу видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва на Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті дружини позивача ОСОБА_6 з підстав недотримання нотаріальної форми правовстановлюючим документом (договором №2924К) , та за №126/02-31 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленком О.В. позивачу видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва на Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті матері позивача ОСОБА_7 з тих же підстав.

Таким чином, матеріалами справи підтверджено, що нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину й іншим шляхом поновити свої спадкові права, крім визнання судом права власності в порядку спадкування за законом, позивач не має можливості.

Беручи до уваги вищевикладене та те, що відповідач цілком визнав позов, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та враховуючи, що договір за яким придбаний спадкодавцями житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований БТІ, у передбаченому законом порядку зазначений договір з підстав не дотриманості нотаріальної форми судом не визнавався недійсним, а спадкодавці на підставі ст. ст. 128, 153 ЦК УРСР 1963 року і ст. 49 Закону України «Про власність» набули право власності на відповідний будинок, то суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 - законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 1261 ЦК України, керуючись ст.ст.12,13,82,200,258,265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , до ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері, ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та після смерті дружини, ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 04.09.2020.

Суддя Наталія Юріївна Мануйлова

04.09.2020