Справа № 683/2076/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 13/25 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,2 кв.м, житловою площею 32,7 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 2,5 кв.м, коридор (2-2) площею 10,9 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 13,3 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,4 кв.м, лазня (2-5) площею 2,0 кв.м, ванна кімната (2-6) площею 3,4 кв.м, кухня з паливною (2-7) площею 3,5 кв.м, комора (2-8) площею 2,2 кв.м., господарські будівлі та споруди, а саме: хлів, позначений в плані літерою «Б-1», погріб літер. «б», Ѕ огорожі «№1»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 13/25 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 13/25 частки домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням № 413 виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 28.10.1998 року. Власником 12/25 частини домоволодіння є відповідачка ОСОБА_2

Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, площею 0,03 га належить їй на праві приватної власності. Інша частина земельної ділянки знаходиться у користуванні відповідачки.

Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї та не має змогу оформити субсидію на частку житлового будинку.

ОСОБА_2 подала зустрічний позов до ОСОБА_1 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 12/25 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 50,1 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 5,6 кв.м, санвузол (1-2) площею 2,1 кв.м, коридор (1-3) площею 3,0 кв.м, кухня (1-4) площею 5,5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14,2 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 12,6 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів, позначений в плані літерою «В-1», гараж «Г-1», погріб літер. «г», 1/2 огорожі «№1», а також визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 12/25 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування зустрічного позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 12/25 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням № 413 виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 28.10.1998 року. Власником 13/25 частини будинковолодіння є ОСОБА_1 . Вказує, що належний їй та відповідачці житловий будинок поділений на дві частини, кожна частина якого може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, знаходиться у її користуванні не приватизована. Інша частина земельної ділянки приватизована відповідачкою.

А тому, просить виділити належну їй частину будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки на даний час вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, а також не може приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їй частина домоволодіння.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 24 вересня 2019 року вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в натурі об`єднано в одне провадження із первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 виділ частки в натурі.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, первісний позов підтримала в повному обсязі та просила задоволити, зустрічний позов ОСОБА_2 визнала повністю.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлений нею зустрічний позов просить задоволити у повному обсязі, первісний позов ОСОБА_1 визнає та не заперечує проти його задоволення.

Оскільки сторони в підготовче засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що первісний позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Зокрема ОСОБА_1 є власником 13/25 частки домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 і ОСОБА_2 належить 12/25 частина зазначеного домоволодіння.

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: паспортними даними ОСОБА_1 ; паспортними даними ОСОБА_2 ; висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ОСОБА_2 , ОСОБА_1 від 31.07.2018 року за № 41; рішенням № 413 виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 28.10.1998 року; Державним актом на право приватної власності на землю серії ХМ № 03219, видане на ім`я ОСОБА_1 від 20.01.1999 року, згідно якого останній передалось у приватну власність земельна ділянка площею 0,03 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території Старокостянтинівської міської ради по АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку; свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, видане на ім`я ОСОБА_1 від 28.10.1998 року за № 413; технічним паспортом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 ; свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, видане на ім`я ОСОБА_2 від 28.10.1998 року № 413.

Судом також встановлено, що належні ОСОБА_1 13/25 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,2 кв.м, житловою площею 32,7 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 2,5 кв.м, коридор (2-2) площею 10,9 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 13,3 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,4 кв.м, лазня (2-5) площею 2,0 кв.м, ванна кімната (2-6) площею 3,4 кв.м, кухня з паливною (2-7) площею 3,5 кв.м, комора (2-8) площею 2,2 кв.м., господарські будівлі та споруди, а саме: хлів, позначений в плані літерою «Б-1», погріб літер. «б», Ѕ огорожі «№1». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Належна ОСОБА_2 12/25 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 50,1 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 5,6 кв.м, санвузол (1-2) площею 2,1 кв.м, коридор (1-3) площею 3,0 кв.м, кухня (1-4) площею 5,5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14,2 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 12,6 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів, позначений в плані літерою «В-1», гараж «Г-1», погріб літер. «г», Ѕ огорожі «№1». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_2 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно доч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 41 від 31 липня 2018 року суб`єкта підприємницької діяльності фізична особа ОСОБА_3 за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 , може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_2 приміщень житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 50,1 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 5,6 кв.м, санвузол (1-2) площею 2,1 кв.м, коридор (1-3) площею 3,0 кв.м, кухня (1-4) площею 5,5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14,2 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 12,6 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів, позначений в плані літерою «В-1», гараж «Г-1», погріб літер. «г», Ѕ огорожі «№1».

Крім того, згідно цього ж висновку за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку загальною площею 57,2 кв.м, житловою площею 32,7 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 2,5 кв.м, коридор (2-2) площею 10,9 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 13,3 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,4 кв.м, лазня (2-5) площею 2,0 кв.м, ванна кімната (2-6) площею 3,4 кв.м, кухня з паливною (2-7) площею 3,5 кв.м, комора (2-8) площею 2,2 кв.м., господарські будівлі та споруди, а саме: хлів, позначений в плані літерою «Б-1», погріб літер. «б», Ѕ огорожі «№1».

Оскільки виділ належної ОСОБА_1 та ОСОБА_2 часток із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому їх позови підлягають задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат сторони не заявляли.

Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Первісний позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 13/25 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,2 кв.м, житловою площею 32,7 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 2,5 кв.м, коридор (2-2) площею 10,9 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 13,3 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,4 кв.м, лазня (2-5) площею 2,0 кв.м, ванна кімната (2-6) площею 3,4 кв.м, кухня з паливною (2-7) площею 3,5 кв.м, комора (2-8) площею 2,2 кв.м., господарські будівлі та споруди, а саме: хлів, позначений в плані літерою «Б-1», погріб літер. «б», Ѕ огорожі «№1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,2 кв.м, житловою площею 32,7 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 2,5 кв.м, коридор (2-2) площею 10,9 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 13,3 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 19,4 кв.м, лазня (2-5) площею 2,0 кв.м, ванна кімната (2-6) площею 3,4 кв.м, кухня з паливною (2-7) площею 3,5 кв.м, комора (2-8) площею 2,2 кв.м., господарські будівлі та споруди, а саме: хлів, позначений в плані літерою «Б-1», погріб літер. «б», Ѕ огорожі «№1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 13/25 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_2 12/25 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 50,1 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 5,6 кв.м, санвузол (1-2) площею 2,1 кв.м, коридор (1-3) площею 3,0 кв.м, кухня (1-4) площею 5,5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14,2 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 12,6 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів, позначений в плані літерою «В-1», гараж «Г-1», погріб літер. «г», Ѕ огорожі «№1».

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 50,1 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 5,6 кв.м, санвузол (1-2) площею 2,1 кв.м, коридор (1-3) площею 3,0 кв.м, кухня (1-4) площею 5,5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14,2 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 12,6 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів, позначений в плані літерою «В-1», гараж «Г-1», погріб літерою «г», Ѕ огорожі «№1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 12/25 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя