Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 вересня 2020 року справа № 542/713/20

провадження № 2/542/449/20

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

15.06.2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що відповідач ОСОБА_2 подарував йому житловий будинок з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку загальною площею 0,52 га, з яких земельні ділянки площею 0,03 га та 0,10 га, що призначені для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: с. Нехвороща Новосанжарського району Полтавської області, та земельні ділянки площею 0,29 га для ведення особистого селянського господарства і площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач вказує, що оформити договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки він не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 17.06.2020 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не з`явився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду направив заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 12.05.2020 року, вбачається, що по АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 72,8 кв.м, житловою площею 41,6 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: літня кухня літ. «Б,б», погріб вхідний літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», баня літ. «Е», сарай літ. «Ж», гараж літ. «Ж1», гараж літ. «З», навіс літ. «И», колодязь питний № 1, огорожа № 2, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2 , відповідач по справі (а.с. 11-13).

Згідно наданої виконавчим комітетом Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області виписки із погосподарської книги № 17 села Нехвороща, облікова картка об`єкта по господарського обліку № 11-0807-1, власником домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 (а.с. 14).

З державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ПЛ № 025889, виданого Нехворощанською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 07.10.1999 року, вбачається, що у власності ОСОБА_2 перебуває земельна ділянка загальною площею 0,52 га, що розташована на території с. Нехвороща Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства. В державному акті зазначено три земельні ділянки площею 0,0300 га, 0,1000 га та 0,3900 га (а.с. 17).

Згідно довідки виконавчого комітету Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-34/305 від 04.04.2020 року земельна ділянка площею 0,3900 га, що виділена у вищезазначеному державному акті, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

З витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, наданого відділом у Новосанжарському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, вбачається, що земельна ділянка площею 0,3900 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,10 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,29 га.

ОСОБА_2 є батьком ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 10.06.1980 року (а.с. 9).

Як вбачається з розписки від 07.05.2020 року ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 житловий будинок та земельну ділянку площею 0,52 га, що розташовані за адресою: с. Нехвороща Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 10).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357, 719 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки загальною площею 0,52 га, з яких земельні ділянки площею 0,03 га та 0,10 га, що призначені для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: с. Нехвороща Новосанжарського району Полтавської області, та земельні ділянки площею 0,29 га для ведення особистого селянського господарства і площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_2 , як дарувальником, та ОСОБА_1 , як обдаровуваним, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 72,8 кв.м, житловою площею 41,6 кв.м, господарські будівлі і споруди, а саме: літню кухню літ. «Б,б», погріб вхідний літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», баню літ. «Е», сарай літ. «Ж», гараж літ. «Ж1», гараж літ. «З», навіс літ. «И», колодязь питний № 1, огорожу № 2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку загальною площею 0,52 га, з яких земельні ділянки площею 0,03 га та 0,10 га, що призначені для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: с. Нехвороща Новосанжарського району Полтавської області, та земельні ділянки площею 0,29 га для ведення особистого селянського господарства і площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко