Провадження № 2/947/4087/20
УХВАЛА

30.09.2020 року

Суддя Київського районного суду м. Одеси Луняченко В.О. розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , тел.. НОМЕР_2 , електронна пошта не зазначена) до ОСОБА_2 ( РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , телефон НОМЕР_4 , електронна пошта не відома ), ОСОБА_3 ( РНОКПП НОМЕР_5 , зазначене останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 , телефон та електронна пошта не відомі ), ОСОБА_4 ( РНОКПП НОМЕР_6 , зазначене останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 , телефон та електронна пошта не відомі ), Приватного підприємства « Телевізійне агентство нерухомості «ТВ Дом» ( , місцезнаходження: 65113, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 162»а» , т. , електронна пошта: ), третя особа, зазначена у позові, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Демидов Сергій Сергійович ( місце знаходження: АДРЕСА_3 , тел.. НОМЕР_7 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 )про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та стягнення грошових коштів, -

В С Т А Н О В И В :

До Київського районного суду м. Одеси 28.09.2020 року в інтересах ОСОБА_1 звернувся представник позивача - адвокат Шевченко Максим Анатолійович, який діє на підставі ордеру серії ВН №1013053 від 28.09.2020 року (без обмежень повноважень) з вимогами до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Приватного підприємства « Телевізійне агентство нерухомості «ТВ Дом», третя особа приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Демидов Сергій, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , укладеного 30.07.2020 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 як продавцями та ОСОБА_1 , як покупцем; стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , грошові кошти у розмірі 1 246 050грн.; стягнути з Приватного підприємства « Телевізійне агентство нерухомості «ТВ Дом» грошові кошти у розмірі 55380,00 грн., а також стягнути з відповідачів судові витрати понесені позивачем.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після укладення договору купівлі-продажу квартири, було виявлено незадовільний технічний стан квартири та самочинно переобладнаний балкон, що значно знижує цінність квартири та можливість використання її за цільовим призначенням, а тому на підставі вимог ст. 229,230 Цивільного кодексу України , такий правочин може визнаний судом недійсним у зв`язку із тим, що покупець помилилась щодо обставин, які мають істотне значення а продавці навмисно ввели другу сторону в оману щодо обставин, які мають істотне значення, та збитки у подвійному розмірі реальної вартості квартири підлягають стягненню зі сторони , яка застосувала обман. Крім того, враховуючи, що агентом нерухомості були отримані в якості винагороди кошти від позивача за надання послуг із придбання та супроводження угоди, дані кошти також підлягають поверненню.

Разом із позовною заявою представником позивача подано клопотання про забезпечення позову розгляд якого проводиться окремо з винесенням окремого судового рішення.

Враховуючи, що предметом позову є визнання недійсним правочину по придбанню нерухомого майна , яке територіально знаходиться у Київському районі м. Одеси, а згідно вимог ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини, та даний спір у відповідності до ст. 20 ЦПК України розглядається у порядку цивільного судочинства, суд приходить до висновку що справа підсудна Київському районному суду м. Одеси .

Позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 176,178 ЦПК України, та сплачена судовим збором у розмірі 10510,00 грн. Підстави для залишення позовної заяви без руху або відмови у відкритті провадження, визначених у ст. 186,187 ЦПК України, відсутні.

Справа, враховуючи що предметом спору є визнання недійсним правочину та стягнення грошових коштів у загальної сумі ( зазначеної у позові ) 1 301 430 грн., підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, тому при відкритті провадження по справі судом призначається підготовче засідання, до початку якого відповідач має право подати письмовий відзив на позов, а треті особи письмові пояснення.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст. 188,354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Приватного підприємства « Телевізійне агентство нерухомості «ТВ Дом», третя особа приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Демидов Сергій, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , укладеного 30.07.2020 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 як продавцями та ОСОБА_1 , як покупцем; стягнення з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , грошових коштів у розмірі 1 246 050грн.; стягнення з Приватного підприємства « Телевізійне агентство нерухомості «ТВ Дом» грошових коштів у розмірі 55 380,00 грн., а також стягнення з відповідачів судових витрат понесених позивачем.

Призначити цивільну справу до підготовчого судового засідання на 02 листопада 2020 на 12.30 годин у залі № 222 Київського районного суду м. Одеси.

Направити копію ухвали сторонам та третій особі та викликати її до підготовчого судового засідання.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати відповідачу подати в строк до ( дата) письмовий відзив на позов.

Направити третій особі копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати третій особі подати в строк до ( дата) письмове пояснення на позов.

Повідомити учасників процесу про можливість отримання інформації щодо справи на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади України (court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Луняченко В. О.