ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/283/20
Провадження 2-о/483/16/2020
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 березня 2020 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Шевиріної Т.Д.,

за участю секретаря Данилової А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа ОСОБА_2 , про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В:

27 лютого 2020 року ОСОБА_3 , яка є представником ОСОБА_1 , звернулась до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

В обґрунтування заяви зазначила, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 68/100 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 . Співвласник іншої частки зазначеного будинку фактично відсутній, оскільки на підставі рішення Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області його частку виділено, але при цьому не вказано про припинення спільної часткової власності ОСОБА_1 . Разом із тим, для оформлення договору відчуження частки житлового будинку необхідно встановити той факт, що 68/100 часток житлового будинку фактично є цілою часткою, яка утворилася внаслідок прийняття рішення Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області про виділення частки будинку по АДРЕСА_2 в окрему одиницю.

Заявник та його представник в судове засідання не з`явилися. Від представника заявника надійшла заява про розгляд справи без їх участі.

Від заінтересованої особи ОСОБА_2 , також надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, в якій він зазначив, що не заперечує проти задоволення заяви.

Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши долучені до матеріалів справи докази, суд дійшов наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 , будучи власницею житлового будинку АДРЕСА_2 , 11 травня 1990 року здійснила відчуження ОСОБА_5 1/3 частки вказаного будинку за договором дарування (а.с. 7).

Крім того, 17 червня 1989 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_6 1/3 частку зазначеного житлового будинку (а.с. 8).

Судом також встановлено, що 02 жовтня 1991 року ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 1/3 частку зазначеного житлового будинку (а.с. 9-10).

04 серпня 1993 року Очаківське Бюро технічної інвентаризації відповідно до письмових заяв співвласників затвердило нові розміри часток співвласників на житловий будинок АДРЕСА_2 , а саме: ОСОБА_5 22/100 часток, ОСОБА_1 68/100 часток, ОСОБА_6 10/100 часток (а.с. 11).

З урахуванням затверджених розмірів часток співвласників, рішенням Чорноморської сільської ради народних депутатів №25 від 11 червня 1993 року, було вирішено видати свідоцтва на право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , з зазначенням часток співвласників: ОСОБА_5 22/100 часток, ОСОБА_1 68/100 часток, ОСОБА_6 10/100 часток (а.с. 13).

Відповідно до свідоцтва про право власності від 20 жовтня 1993 року, виданого Виконавчим комітетом Чорноморської сільської ради народних депутатів, ОСОБА_1 належить 68/100 часток житлового будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 28).

ОСОБА_6 на підставі договору дарування від 22 жовтня 1993 року подарував ОСОБА_4 1/10 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 14-15).

На підставі свідоцтва про право на спадщину від 16 березня 1997 року, ОСОБА_4 успадкувала після смерті ОСОБА_5 22/100 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 16).

Рішенням виконавчого комітету Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області №68 від 31 травня 2007 року, ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , замість Договору дарування від 22 жовтня 1993 року та Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 листопада 1997 року, з зазначенням цілої частки-1/1. Таким чином, спільну часткову власність ОСОБА_4 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , було припинено (а.с. 17. 18).

16 жовтня 2007 року ОСОБА_4 подарувала житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 (а.с. 19, 20).

Рішенням Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області №107 від 29 жовтня 2019 року, житловому будинку, що знаходиться у власності ОСОБА_1 , присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 30).

26 грудня 2019 року ОСОБА_1 зареєстрував право власності на 68/100 часток житлового будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 29)

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 , будучи співвласником житлового будинку по АДРЕСА_2 , фактично виділив належну йому частку вказаного житлового будинку на підставі рішення Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, однак питання про припинення спільної часткової власності, зокрема щодо частки іншого співвласника зазначеного будинку - ОСОБА_1 , не вирішено.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки наявність не припиненої частки житлового будинку з іншими співвласниками позбавляє його можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності житловим будинком.

З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявником права на відчуження належного йому на праві приватної власності нерухомого майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що 68/100 часток житлового будинку фактично є цілою часткою, яка утворилася внаслідок прийняття рішення Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області про виділення частки будинку по АДРЕСА_2 , а тому вимоги заявника про встановлення цього факту підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 293, 294, 315, 317 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа ОСОБА_2 , про встановлення факту, що має юридичне значення, - задовольнити.

Встановити, що 68/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , належних ОСОБА_1 , фактично є цілою часткою, яка утворилася внаслідок прийняття рішення Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області про виділення частки будинку по АДРЕСА_2 в окрему одиницю.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: