Справа № 129/262/20
Провадження по справі № 2/129/386/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" березня 2020 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі - головуючої судді Бондар О.В.

без участі сторін розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради, треті особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про переведення прав та обов`язків забудовника, -

установив:

27.01.2020 р. до суду заявлено цей позов, в якому позивачка вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , після його смерті вона є спадкоємицею першої черги спадкового майна у виді житлового будинку АДРЕСА_1 , будівництво якого ОСОБА_4 закінчив, забудовником якого був на підставі рішення Гайсинської міської ради № 76 від 25.03.1989 року про надання ОСОБА_4 дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,06 га згідно акту про відведення в натурі земельної ділянки під забудову від 15.09.1989 р., проте ним в експлуатацію цей будинок введений не був та не було зареєстровано право власності на житловий будинок за спадкодавцем, ОСОБА_1 постановою нотаріуса від 17.12.2019 р. було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій щодо оформлення вказаної нерухомості у звязку з тим, що за спадкодавцем не зареєстровано право власності на житловий будинок, тому з метою захисту майнових прав спадкоємця ОСОБА_1 просить суд перевести на неї права та обов`язки забудовника вказаного житлового будинку. Позивачка в підготовче судове засідання не з`явилася, в заяві просить справу розглянути без неї, позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача Гайсинської міської ради Кучеренко О.С. у поданій до суду заяві просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги визнає повністю

Треті особи без самостійних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до суду не з`явилися, належно повідомлені про час і місце розгляду справи, клопотань не заявляли, що не перешкоджає розгляду справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_4 , після його смерті відкрилася спадщина, зокрема, на права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 згідно рішення Гайсинської міської ради № 76 від 25.03.1989 р. про надання ОСОБА_4 дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,06 га згідно акту про відведення в натурі земельної ділянки під забудову від 15.09.1989 р., проте спадкодавець за життя не ввів в експлуатацію цей будинок і не зареєстрував право власності на зазначене нерухоме майно, тому з метою захисту спадкових прав спадкоємця ОСОБА_1 необхідно в судовому порядку перевести на неї права та обов`язки забудовника вказаного житлового будинку, для подальшого його оформлення.

За правилами ст. ст. 182,331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини.

Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування»№ 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Оскільки, за життя ОСОБА_4 , померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 , законно набув права та обов`язки забудовника житлового будинку по АДРЕСА_1 на належній йому на праві користування земельній ділянці, побудував житловий будинок, проте помер до введення будинку в експлуатацію, то необхідно в судовому порядку визнати за його дружиною ОСОБА_1 , спадкоємицею померлого ОСОБА_4 за законом, права та обов`язки забудовника цього житлового будинку.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, на підставі ст.ст. 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: