Справа № 509/797/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2020 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряки Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича, за участю стягувача Акціонерного товариства «Альфа-Банк», боржника ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

19 лютого 2020 року до Овідіопольського райсуду Одеської області надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка В.М., в якому він просив суд звернути стягнення на нерухоме майно боржника, а саме: земельну ділянку, площею 0,0500 га, під АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:001:0051; земельну ділянку, площею 0,055 га, під АДРЕСА_2 цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер :02:001:0410, що не зареєстрована в установленому законом порядку.

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Притуляк В.М. в судове засідання не з`явився, про дату час та місце розгляду подання повідомлявся належним чином, однак у своєму поданні просив суд розгляд подання проводити у його відсутність, а також надіслав на адресу суду своє клопотання про розгляд подання у його відсутність, посилаючись на постанову КМУ № 211 від 11.03.2020 року «Про установлення карантину через спалах короно вірусу COVID-19».

Дослідивши матеріали заяви та додатково надані письмові докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно ст. 129-1 Конституції України, ст. 18 ЦПК України, ч.2 ст.13 ЗУ « Про судоустрій і статус суддів» судові рішення що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами та службовими особами, фізичними та юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

Частиною 1 статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка В.М. знаходиться виконавче провадження АСВП №

61059698 з примусового виконання виконавчого напису № 2886 від 24.12.2019 року виданого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу С.А. Михайленко про: звернути стягнення на земельну ділянку, площею 0,0500 га, під АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:001:0051; земельну ділянку, площею 0,055 га, під АДРЕСА_2 цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер :02:001:0410, власником яких є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 . За рахунок коштів, отриманих від реалізації Предмету іпотеки, задовольнити вимоги Акціонерного товариства "Альфа-Банк" (місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, , МФО 300346, к/р (IBAN) НОМЕР_2 ) у розмірі заборгованості, що складається з: - прострочена заборгованість - 87 062,55 дол. США; - прострочена заборгованість по нарахованих відсотках - 132 063,87 дол. США. Загальна сума заборгованості становить 219 126,42 (двісті дев`ятнадцять тисяч сто двадцять шість доларів США 42 цента) та сума плати, що здійснена стягувачем за вчинення виконавчого напису, у розмірі 1 400 грн.

Боржником у виконавчому провадженні є ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_3 ).

23.01.2020 року Приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Притуляком В.М. було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження АСВП № 61059698, та надіслано документи виконавчого провадження сторонам виконавчого провадження рекомендованим листом з повідомленням про вручення за вих. № 459 за адресою вказаною у виконавчому документі. Згідно ч.1 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження» боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

В заяві про відкриття виконавчого провадження з виконання вищезазначеного виконавчого документа представник стягувача просить накласти арешт та провести опис майна боржника визначеного виконавчим документом. Статею 48 Закону України «Про виконавче провадження» визначається порядок звернення стягнення на кошти та інше майно боржника. Звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Відповідно до частини 1, абзаців 1, 3 частини 2, частини 3 статті 56 Закону України «Про виконавче провадження», арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника. Постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна. Арешт накладається у розмірі суми стягнення з урахуванням витрат виконавчого провадження, штрафів та основної винагороди приватного виконавця на все майно(кошти) боржника або на окремі речі.

23.01.2020 року Приватним виконавцем відповідно до заяви стягувача було накладено арешт на земельні ділянки, а саме:

-кадастровий номер :01:001:0051, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-кадастровий номер :02:001:0410, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та винесено відповідну постанову про арешт майна боржника за вих.№462.

Виконавчим документом встановлено спосіб та порядок виконання виконавчого листа, а саме: звернути стягнення на земельну ділянку, площею 0,0500 га, під АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:001:0051; земельну ділянку, площею 0,055 га, під АДРЕСА_2 цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер :02:001:0410.

Перевіркою майнового стану згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності на вищевказану земельну ділянку не зареєстровано.

Право власності на земельні ділянки, згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку зареєстровано за попередніми власниками: КН №:02:001:0410 ОСОБА_2 ; КН № НОМЕР_3 НОМЕР_4 ОСОБА_3 .

За договором купівлі-продажу від 05.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального кругу Одеською області Горбань М.В. за реєстровим № К-938 представник продавця - ОСОБА_4 , яка діє від імені ОСОБА_2 , передала у власність Покупцю ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,055 га, під АДРЕСА_2 цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер :02:001:0410. Вказане майно також є предметом іпотеки від 05.12.2007 року, що був укладений ОСОБА_1 та АКБ «Укрсоцбанк» за реєстровим № 943.

Та за договором купівлі-продажу від 05.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального кругу Одеською області Горбань М.В. за реєстровим № 941 представник продавця Семенюк В.П., яки діє від імені ОСОБА_3 , передал у власність Покупцю ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,0500 га, під АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:001:0051. Вказане майно також є предметом іпотеки від 05.12.2007 року, що був укладений ОСОБА_1 та АКБ «Укрсоцбанк» за реєстровим № 943.

Таким чином, право власності на земельну ділянку, не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, що є порушенням умов іпотечного договору. Боржник самостійно зобов`язання перед стягувачем не виконує.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка В.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд,-

УХВАЛИВ:

1. Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича, за участю стягувача Акціонерного товариства «Альфа-Банк», боржника ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

2. Звернути стягнення на нерухоме майно боржника, а саме: земельну ділянку, площею 0,0500 га, під АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:001:0051; земельну ділянку, площею 0,055 га, під АДРЕСА_2 цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер :02:001:0410, що не зареєстрована в установленому законом порядку.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 15 днів, з дня її проголошення.

Суддя Д.М. Гандзій