справа № 274/2024/20
провадження № 2/0274/1192/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29.09.2020 року м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Вдовиченко Т.М., за участю секретаря судового засідання - Рудич М.О., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бердичева Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердичівської міської ради Житомирської області про визнання права забудовника на незакінчений будівництвом житловий будинок в порядку спадкування, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом до Бердичівської міської ради Житомирської області, згідно уточнених позовних вимог від 20.07.2020 року просила визнати за нею в порядку спадкування за законом, після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всіх прав забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , процент готовності 43/100 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно та майнові права, в тому числі на право забудовника на житловий будинок (2014 року забудови), що розташований у АДРЕСА_1 . Відповідно до ст. 1261 ЦК України позивач являється спадкоємцем першої черги за законом після померлого батька. Відповідно до ст. 1269 ЦК України вона вважається такою, що спадщину прийняла, від спадщини не відмовлялася. Інших спадкоємців які б заявляли свої вимоги відносно спадкового майна не має. В даний момент у неї виникла необхідність в оформленні спадщини, у вигляді житлового будинку, в чому їй було відмовлено державним нотаріусом Бердичівської державної нотаріальної контори по причині відсутності правовстановлюючого документу на нього. Відповідно даних КП "Бердичівського міжміського бюро технічної інвентаризації " житловий будинок в АДРЕСА_1 , не зареєстрований за нині померлим ОСОБА_2 . Готовність недобудованого житлового будинку складає - 43%.

В судове засідання позивач не з`явилася, у поданій до суду заяві просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, направив до суду клопотання про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позовної заяви підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням виконавчого комітету Бердичівської міської ради від 24.02.2012 року за № 69 ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці по АДРЕСА_1 ( а.с. 21).

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 являється батьком ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с. 10).

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 ОСОБА_3 змінила прізвище на " ОСОБА_4 " ( а.с. 10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , актовий запис № 1047 ( а.с. 8). Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно та майнові права, в тому числі на право забудовника на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

24.10.2019 року ОСОБА_1 звернулася до Бердичівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 ( а.с.15).

До ОСОБА_1 перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,0995 га, розташованої в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:007:0254, в порядку спадкування за законом, що підтверджується сідоцтвом про право власності на спадщину від 24.10.2019 року ( а.с.12-14).

Відповідно до довідки КП "Бердичівського міжміського бюро технічної інвентаризації" №630 від 10.01.2019 року, житловий будинок в АДРЕСА_1 , не зареєстрований за нині померлим ОСОБА_2 . Готовність недобудованого житлового будинку складає - 43% ( а.с.16).

10.01.2019 року було видано технічний паспорт на незавершений будівництвом індивідуальний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , виданий на ім`я ОСОБА_1 . Будівельна вартість будинку становить 720667 грн. ( а.с. 17-20).

Постановою державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок в АДРЕСА_1 . Відмова обґрунтована тим, що спадкоємець не надав нотаріусу правовстановлюючого документу, що є доказом про належність майна спадкодавцеві ( а.с. 11).

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі № 24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування.

Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

В ч. 1 ст. 1223 ЦК України зазначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином, у судовому засіданні безспірно встановлено, що у даному випадку в наявності є усі передбачені законом підстави для визнання за позивачем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, тому позов підлягає задоволенню в частині визнання за позивачем права забудовника. Щодо конкретизації конкретних прав забудовника, то в цій частині позов не підлягає задоволенню, оскільки, отримуючи права забудовника, позивач отримує, в тому числі, й право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності.

Керуючись ст. ст. 12- 13, 76-81,141,258, 263- 265, 273,354 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Бердичівської міської ради Житомирської області про визнання права забудовника в порядку спадкування задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 права і обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В задоволенні інших вимог відмовити за безпідставністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно п.п.15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Головуючий: Т.М. Вдовиченко