Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1034/20
Провадження № 2/382/621/20
РІШЕННЯ

Іменем України

30 вересня 2020 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до Яготинського районного суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання права власності, в котрій зазначено, що з 31 березня 2005 року позивачі по справі є співвласниками житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування будинку від 31 березня 2005 року. Так, під час набуття вищевказаного будинку, між позивачами та відповідачем була усна домовленість про те, що ОСОБА_3 , після отримання ним правовстановлюючого документу на землю, яка розташована біля даної житлової забудови (та якою з 2005 року користуються позивачі по справі), а саме державного акту, який на момент укладення між позивачами та відповідачем договору дарування будинку, повинен був бути виготовлений на ім`я ОСОБА_3 , оскільки 27 вересня 2002 року він набув право власності на спірні земельні ділянки - згідно договору купівлі - продажу. Однак, після оформлення догоюру дарування відповідач повідомив позивачам про відсутність у нього вільного часу для оформлення (реєстрації) документів на земельні ділянки, які розташовані в АДРЕСА_1 та в подальшому оформлення їх у нотаріуса. Таким чином, на даний час, позивачі являються власниками будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , користуються земельними ділянками, розташованими біля будинку, проте не можуть в повному обсязі скористатися своїм правом на володіння. Разом з тим, відповідно вимог ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруд), переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка с необхідною для їх обслуговування. Аналогічні норми закону зазначені в ст. 120 Земельного кодексу України. Таким чином, норми статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Отже, визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду.Враховуючи викладене, позивачі просили визнати за ними по Ѕ частині за кожним право власності на земельну ділянку 0,25 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також на земельну ділянку площею 0,1981 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

В підготовче засідання позивачі та їх представник не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивачів звернулася до суду з заявою, в котрій просила розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач у підготовче засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності та про визнання позову.

Перевіривши матеріали справи, роз`яснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що відповідач позов визнав та дане визнання не суперечить закону та не порушують права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання позову може бути прийнято судом та позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 258-259, 265, 268, 200, 206, 354, 141 ЦПК України, ст.377 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , та ОСОБА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , по Ѕ частині за кожним право власності на земельну ділянку 0,25 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також на земельну ділянку площею 0,1981 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 30 вересня 2020 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О.А.