Справа № 663/3084/19
Провадження № 2-з/663/6/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2020 року суддя Скадовського районного суд Херсонської області Клімченко М.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську матеріали цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рис України» до Державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Бабича Владислава Володимировича, ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське товариство «Івашківський інкубатор» про скасування рішень державного реєстратора,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулося до суду з вказаним позовом, посилаючись на наступні обставини. 24.12.2008 між ТОВ «Рис України» та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: :13:032:0028 та :13:032:0029, які знаходяться в межах Тарасівської сільської ради строком на 2 роки. Дію договорів оренди землі продовжено додатковими угодами від 12.06.2012 на десять років, тобто до 28.12.2022. Додаткові угоди зареєстровано в відділі Держкомзему у Скадовському районі Херсонської області. З метою внесення до Державного реєстру речових прав інформації про вищевказане право оренди, ТОВ «Рис України» звернулось до державного реєстратора за інформаційними довідками про надання з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно актуальної інформації про зареєстровані права на вказані земельні ділянки. 02.08.2019 товариством отримано інформаційні довідки з змісту яких вбачається, що земельні ділянки ОСОБА_2 були успадковані ОСОБА_1 на підставі заповіту. Також, вбачається, що державним реєстратором Бабичем В.В. було прийнято рішення про реєстрацію іншого речового права, права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :13:032:0028 площею 0,8208 га та :13:032:0029 площею 1,8246 га, що виникло на підставі договору оренди землі 28.03.2016 року за ТОВ «СК «Івашківський інкубатор». Просив скасувати рішення про реєстрацію в Державному реєстрі договорів оренди земельних ділянок укладених між ОСОБА_1 та ТОВ «СК «Івашківський інкубатор».

18.03.2020 року директор ТОВ «Рис України» ОСОБА_3 . подав до суду письмову заяву у якій просив вжити заходів забезпечення позову, а саме: заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно до набрання законної сили судовим рішенням по цивільній справі №663/3084/19 вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: :13:032:0028 площею 0,8208 га та :13:032:0029 площею 1,8246 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані в межах Тарасівської сільської ради Скадовського району Херсонської області; заборонити відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське товариство «Івашківський інкубатор» вчиняти дії щодо фактичного користування земельними ділянками, в тому числі, але не виключно здійснювати оранку, дискування, культивацію земельних ділянок, посів, оброблення на земельних ділянках: :13:032:0028 площею 0,8208 га та :13:032:0029 площею 1,8246 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані в межах Тарасівської сільської ради Скадовського району Херсонської області.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

24.12.2008 між ТОВ «Рис України» та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: :13:032:0028 та :13:032:0029, які знаходяться в межах Тарасівської сільської ради строком на 2 роки.

На підставі додаткових угод №01 та №02 від 12.06.2012 дію договорів оренди землі продовжено до 28.12.2022.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що земельні ділянки ОСОБА_2 були успадковані ОСОБА_1 на підставі заповіту. Також, вбачається, що державним реєстратором Бабичем В.В. було прийнято рішення про реєстрацію іншого речового права, права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :13:032:0028 площею 0,8208 га та :13:032:0029 площею 1,8246 га, що виникло на підставі договору оренди землі 28.03.2016 року за ТОВ «СК «Івашківський інкубатор»

Відповідно до ст.152 ЦПК України Заява про забезпечення позову подається після відкриття провадження у справі до суду у провадженні якого перебуває справа.

Відповідно до ст.153 ЦПК України, 1. Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). 6. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. 7. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Відповідно роз`яснень, що надані в Постанові Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та реально існує загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам; при встановленні зазначеної відповідності слід врахувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарської діяльності юридичної особи або фізичної особи підприємця; вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із- застосуванням цих заходів.

Враховуючи те, що предметом позову є скасування рішень державного реєстратора щодо реєстрації договорів оренди земельних ділянок укладених між відповідачами ОСОБА_1 та ТОВ «СК «Івашківський інкубатор», та те, що відповідачі в подальшому можуть вчинити дії щодо укладання нових договорів оренди спірних земельних ділянок суд дійшов висновку про існування реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, а тому заява про забезпечення позову в частині заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права оренди спірних земельних ділянок підлягає задоволенню.

Разом з тим, заходи забезпечення позову щодо заборони відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське товариство «Івашківський інкубатор» вчиняти дії щодо фактичного користування земельними ділянками, в тому числі, але не виключно здійснювати оранку, дискування, культивацію земельних ділянок, посів, оброблення на земельних ділянках задоволенню не підлягають виходячи з наступного.

Відповідно до ч.3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Враховуючи роз`яснення, що надані в п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд вважає, що заявлені заходи забезпечення позову в цій частині не співмірні з заявленими позивачем вимогами та перешкоджають господарської діяльності ТОВ «СК «Івашківський інкубатор».

На підставі викладеного, керуючись ст. 151-153 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву про вжиття заходів забезпечення позову Директора товариства з обмеженою відповідальністю «Рис України» Носова Ігоря Борисовича задовольнити частково.

Вжити заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рис України» до Державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Бабича Владислава Володимировича, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське товариство «Івашківський інкубатор» про скасування рішень державного реєстратора шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно до набрання законної сили судовим рішенням по цивільній справі №663/3084/19 вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: :13:032:0028 площею 0,8208 га та :13:032:0029 площею 1,8246 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані в межах Тарасівської сільської ради Скадовського району Херсонської області.

У застосуванні заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рис України» до Державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Бабича Владислава Володимировича, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське товариство «Івашківський інкубатор» про скасування рішень державного реєстратора шляхом заборони відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське товариство «Івашківський інкубатор» вчиняти дії щодо фактичного користування земельними ділянками, в тому числі, але не виключно здійснювати оранку, дискування, культивацію земельних ділянок, посів, оброблення на земельних ділянках: :13:032:0028 площею 0,8208 га та :13:032:0029 площею 1,8246 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані в межах Тарасівської сільської ради Скадовського району Херсонської області відмовити.

Копію ухвали направити на виконання Державному реєстратору Скадовської районної державної адміністрації Херсонській області.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Відповідно до ст. 153 ЦПК України, подання апеляційної скарги не зупиняє виконання ухвали про забезпечення позову.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення до Херсонського апеляційного суду і через Скадовський суд Херсонської області.

Суддя М. І. Клімченко