Провадження № 2/742/1098/20
Єдиний унікальний № 742/2112/20
РІШЕННЯ
24 вересня 2020 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Бездідько В.М., при секретарі Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки майна у частковій спільній власності,-
Позивач звернулася до Прилуцького міськрайонного суду з вказаним цивільним позовом.
Вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 належить 12/25 частин будинковолодіння з належною частиною господарсько-побутових будівель, ОСОБА_2 - 6/25 частин будинковолодіння, ОСОБА_3 - 7/25 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Позивач разом з відповідачами спільно користуються вказаним будинком, котрий має три окремі входи.
Враховуючи, що між співвласниками вже склався певний порядок користування спільним майном і з метою можливості розпоряджання належним їм майном, позивач просила суд виділити частки із спільної часткової власності, як окремий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації відповідно до часток кожного власника у правустановчих документах.
В судове засідання сторони не з`явився, надали заяви про розгляд справи без їхньої участі та про задоволення заявлених позовних вимог.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяви по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Право власності ОСОБА_4 на 12/25 частин будинковолодіння з належною частиною господарсько-побутових будівель, по АДРЕСА_1 , набуте на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на будиноковолодіння, виданого Прилуцькою міською радою 11.03.1996 р., свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.05.2020р., виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-425.
Право власності ОСОБА_5 на 6/25 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 набуте на підставі договору дарування частини будинковолодіння від 09.06.2003 р. посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою,зареєстровано в реєстрі за №3074.
Право власності ОСОБА_6 на 7/25 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 набуте на підставі договору дарування частини будинковолодіння від 09.06.2003р.,посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою,зареєстровано в реєстрі за №3074.
Згідно Висновку Прилуцького МБТІ щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 24.07.2020 року №1572, за технічними показниками об`єкт може бути поділено.
Відповідно до Висновку від 24.07.2020 року №1572 у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення в житловому будинку під літ. А1, а саме під №1-3 кімната площею 10.7 кв.м,1-4 кімната площею 14.8 кв.м, 1-5 кімната площею 7.7 кв.м.,1-6 коридор площею 4.7 кв.м.,1-7 коридор площею 4.6 кв.м, приміщення в прибудові під літ. а1,а2 під №1-1 коридор площею 2.7 кв.м,1-2 кухня площею 10.1 кв.м,1-8 тамбур площею 2.3 кв.м, 1-9 ванна площею 1.5 кв.м,1-10 санвузол площею 2.0 кв.м,навіс під літ. В1, загальною площею по будинку А1 становить 61.1 кв.м., житловою площею 33.2 кв. м.
Відповідно до Висновку від 24.07.2020 року №1572 у фактичному користуванні ОСОБА_6 знаходяться приміщення в житловому будинку під літ. А1 під №2-2 коридор площею 4.6 кв.м, 2-3 коридор площею 3.7 кв.м, 2-4 кімната площею 12.8 кв.м, 2-5 кімната площею 7.7 кв.м, 2-6 кімната площею 13.4 кв.м, 2-7 кімната площею 8.8 кв.м, приміщення в прибудові під літ а1, а2 під №2-1 коридор площею 2.7 кв.м, 2-8 кухня площею 12.3 кв.м, 2-9 санвузол площею 1.5 кв.м, 2-10 тамбур площею 2.3 кв.м., загальною площею по житловому будинку А1 69.8 кв.м, житловою площею 42,7 кв.м.
Відповідно до Висновку від 24.07.2020 року №1572 у фактичному користуванні ОСОБА_4 знаходяться приміщення в житловому будинку під літ. Б1,а саме під №1-2 кімната площею 6.2 кв.м, 1-3 кімната площею 7.6 кв.м, 1-4 кімната площею 4.2 кв.м., 1-5 кімната площею 14.0 кв.м, 1-6 коридор площею 2.0 кв.м, 1-7 вбудована шафа площею 1.0 кв.м., прибудова під літ. б1 під №1-1 кухня площею 10.6 кв.м, 1-8 коридор площею 3.1 кв.м., 1-9 коридор площею 2.1 кв.м, 1-10 санвузол площею 1.0 кв.м., л.кухня під літ. б2,б4, сарай під літ. б3,б5,б6, навіс під літ. в1,в2,Г1, яма вигрібна під літ. Я, вбиральня під літ. У1, загальною площею по житловому будинку Б1 51.8 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м.
Поняття, зміст права власності та його здійснення закріплено положеннями ст.ст.316,317,319 ЦК України, аналіз яких свідчить, що право власності має абсолютний характер, його зміст становлять правомочності власника з володіння, користування і розпорядження належним йому майном.
Забезпечуючи всім власникам рівні умови здійснення своїх прав, держава гарантує власнику захист від порушень його права власності з боку будь-яких осіб.
Відповідно до приписів ч.1 ст. 356, ст.ст. 358, 364 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
З огляду на той факт, що сторони по справі є співвласниками спірного житлового будинку із господарсько-побутовими будівлями, вони мають право вимагати його поділу відповідно до часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.91 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року N 55.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
Враховуючи вище викладене та з урахуванням того, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки і будинок має окремі входи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки майна у частковій спільній власності, підлягає задоволенню у повному обсязі.
За фактичних обставин реалізація права кожного співвласника щодо виділу належної частки в будинку жодним чином не порушить прав кожного із співвласників, оскільки запропонований варіант виділу здійснено відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір, оскільки позивач при поданні позову звільнений від його сплати.
В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України суд вважає, що з відповідачів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 слід стягнути судовий збір на користь Держави України у розмірі 840,80 грн.
Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки майна у частковій спільній власності - задовольнити повністю.
Виділити у власність ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) в натурі, в рахунок належної їй на праві спільної часткової власності 12/25 частин будинковолодіння з належною частиною господарсько-побутових будівель по АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку під літ. Б1,а саме під №1-2 кімната площею 6.2 кв.м, 1-3 кімната площею 7.6 кв.м, 1-4 кімната площею 4.2 кв.м., 1-5 кімната площею 14.0 кв.м, 1-6 коридор площею 2.0 кв.м, 1-7 вбудована шафа площею 1.0 кв.м., прибудова під літ. б1 під №1-1 кухня площею 10.6 кв.м, 1-8 коридор площею 3.1 кв.м., 1-9 коридор площею 2.1 кв.м, 1-10 санвузол площею 1.0 кв.м., л.кухня під літ. б2,б4, сарай під літ. б3,б5,б6, навіс під літ. в1,в2,Г1, яма вигрібна під літ. Я, вбиральня під літ. У1, загальною площею по житловому будинку Б1 51.8 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м., як на окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Виділити у власність ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) в натурі, в рахунок належної йому на праві спільної часткової власності 6/25 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку під літ. А1, а саме під №1-3 кімната площею 10.7 кв.м,1-4 кімната площею 14.8 кв.м, 1-5 кімната площею 7.7 кв.м.,1-6 коридор площею 4.7 кв.м.,1-7 коридор площею 4.6 кв.м, приміщення в прибудові під літ. а1,а2 під №1-1 коридор площею 2.7 кв.м,1-2 кухня площею 10.1 кв.м,1-8 тамбур площею 2.3 кв.м, 1-9 ванна площею 1.5 кв.м,1-10 санвузол площею 2.0 кв.м,навіс під літ. В1, загальною площею по будинку А1 становить 61.1 кв.м., житловою площею 33.2 кв. м., як на окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Виділити у власність ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ) в натурі, в рахунок належної йому на праві спільної часткової власності 7/25 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку під літ. А1 під №2-2 коридор площею 4.6 кв.м, 2-3 коридор площею 3.7 кв.м, 2-4 кімната площею 12.8 кв.м, 2-5 кімната площею 7.7 кв.м, 2-6 кімната площею 13.4 кв.м, 2-7 кімната площею 8.8 кв.м, приміщення в прибудові під літ а1, а2 під №2-1 коридор площею 2.7 кв.м, 2-8 кухня площею 12.3 кв.м, 2-9 санвузол площею 1.5 кв.м, 2-10 тамбур площею 2.3 кв.м., загальною площею по житловому будинку А1 69.8 кв.м, житловою площею 42,7 кв.м., як на окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на будинковолодіння з господарсько-побутовими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 - припинити.
Стягнути з ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_1 ) на користь Держави України судовий збір у розмірі 420,40 грн. (чотириста двадцять грн. 40 коп.).
Стягнути з ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ) на користь Держави України судовий збір у розмірі 420,40 грн. (чотириста двадцять грн. 40 коп.).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.М. Бездідько