Справа № 663/525/20
Провадження № 2/663/423/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2020 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Шабрацького Г.О.

при секретарі Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про виділення в натурі частини житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2020 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказав, що він є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, по АДРЕСА_1 . Він є власником 1/2 частини: житлового будинку літ. «А» жила площа 49,1 кв.м., сараїв літ. «Б», літ. «Ж», літ. «3», літньої кухні літ. «Г», літ.«Д», водопроводу №1,туалет №2, огорожі. Співвласниками іншої 1/2 частини даного житлового будинку по АДРЕСА_1 , були ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , частка кожного становила 1/6. Відповідно до свідоцтв про смерть вказані особи померли. Просив припинити право спільної часткової власності на будинок та виділити йому у власність належну частку будинку з надвірними будівлями та спорудами. Визнати виділену у власність частину житлового будинку окремим домоволодінням.

В подальшому позивач уточнив позов, замінив неналежного відповідача Скадовську міську раду на належних ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 25.02.2020, в зв`язку наявними недоліками, позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків.

05.03.2020 до Скадовського районного суду Херсонської області надійшла позовна заява з усунутими недоліками.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 06.03.2020 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 02.04.2020.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 08.05.2020 задоволено клопотання представника відповідача та витребувано від Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області відомості чи зверталися спадкоємці з заявами про прийняття (відмову від прийняття) спадщини, чи видавалося свідоцтво про право власності на спадкове майно після смерті: 1) ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; 2) ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ; 3) ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 07.07.2020 задоволено клопотання представника позивача та витребувано від приватного нотаріуса Скадовського нотаріального округу Гришка Сергія Миколайовича належним чином засвідчену копію спадкової справи, заведеної 23.06.2017 за № 23/17 після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

11.08.2020 до Скадовського районного суду Херсонської області надійшла заява представника позивача про заміну неналежного відповідача Скадовську міську раду на належних ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та надано уточнену позовну заяву.

Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 25.08.2020 задоволено клопотання представника позивача та замінено первісного відповідача Скадовську міську раду Скадовського району Херсонської області на належних відповідачів: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явились, відповідно до заяви представника позивача просили розглядати справу за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 , у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, до суду надала письмову заяву відповідно до якої просила розглянути справу за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 , у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надав письмову заяву відповідно до якої просив розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України та ч.1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю частковою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна що є у спільній частковій власності.

В п.7 Постанови Пленуму ВС України від 04.10.1991р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 28.01.2002 ОСОБА_7 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв в дар 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку літ. «А» жила площа 49,1 кв.м., сараїв літ. «Б», літ. «Ж», літ. «3», гаражу «В», літньої кухні літ. «Г», літ.«Д», водопроводу №1, туалет №2, огорожа (а.с.5).

Згідно довідки КП БТІ №111 від 08.10.2019, право власності на будинок АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1 1/2 частка, ОСОБА_4 1/6 частка, ОСОБА_5 1/6 частка, ОСОБА_6 1/6 частка (а.с.7).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис №91 (а.с.13).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис №106 (а.с.14).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , актовий запис №90 (а.с.15).

Відповідно до повідомлення Скадовської Державної нотаріальної контори від 19.05.2020, після смерті ОСОБА_6 із заявою про прийняття спадщини звернувся її син ОСОБА_2 , свідоцтво про спадщину не видавалось відомості щодо інших спадкоємців відсутні. Після смерті ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини звернувся її онук ОСОБА_2 , свідоцтво про спадщину не видавалось відомості щодо інших спадкоємців відсутні (а.с.78).

Відповідно до копії спадкової справи №02-14, після смерті ОСОБА_5 з заявою про прийняття спадщини звернулась його донька ОСОБА_3 , свідоцтво про спадщину не видавалось відомості щодо інших спадкоємців відсутні (а.с.87-96).

Згідно висновку експерта №193/20 від 14.02.2020 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи можливий поділ житлового будинку з відхиленням від чинних будівельних норм і вимог, по фактичному користуванню і у разі забезпечення безпечних умов проживання в будинку після поділу. Відповідно до вказаного висновку експерта пропонується ОСОБА_1 виділити у власність в житловому будинку літ. «А» приміщення з реальною часткою 43/100:

1-1 вітальня пл..7,1 кв.м. вартість 14074 грн.

1-2 передпокій пл. 8.0 кв.м. вартість 15858 грн.

1-3 житлова пл. 16.5 кв.м. вартість 32706 грн.

Разом загальна площа у житловому будинку -31,6 кв.м. в т.ч. житлова 23,6 кв.м. вартістю 62638грн.

прибудова літ. «а» вартість 25040 грн.

І кухня пл..6,7 кв.м.;

ІІ санвузол пл. 5.6 кв.м.

Разом загальна площа у прибудові літ. «а» -12,3 кв.м. вартість 25040 грн.

Разом загальна площа 43,9 кв.м. в т.ч. житлова пл. 23,6кв.м. вартість 87678грн.

Надвірні будівлі та споруди:

навіс літ. «П» вартість 8291 грн.

літня кухня літ. «Г» вартість 33871грн.

1/2 частина водопроводу №1 вартість 1285грн.

№5 хвіртка вартість 1209 грн.

№6 ворота вартість 4726 грн.

огорожа №3 вартість 1173грн.

1 вимощення 15,9 кв.м. вартість 907грн.

Разом вартість складає 139140грн.

Розподіл горища житлового будинку здійснити згідно поділу житлового будинку (а.с.17-39).

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що відповідачі визнали позов, житловий будинок поділений в натурі на ізольовані частини, суд приходить до переконання що право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , слід припинити, визнавши за позивачем право власності на окрему ізольовану частку.

На підставі ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про виділення в натурі частини житлового будинку задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 у власність в житловому будинку по АДРЕСА_1 , приміщення:

В житловому будинку літ. «Ф»: 1-1 вітальня пл..7,1 кв.м.; 1-2 передпокій пл. 8.0 кв.м.; 1-3 житлова пл. 16.5 кв.м. вартість 32706 грн. Разом загальна площа у житловому будинку - 31,6 кв.м. в т.ч. житлова 23,6 кв.м. вартістю 62638грн.

В прибудові літ. «а»: І кухня пл..6,7 кв.м.; ІІ санвузол пл. 5.6 кв.м. Разом загальна площа у прибудові літ. «а» -12,3 кв.м.

Разом загальна площа 43,9 кв.м. в т.ч. житлова пл. 23,6кв.м.

Надвірні будівлі та споруди: навіс літ. «П»; літня кухня літ. «Г»; 1/2 частина водопроводу №1; №5 хвіртка; №6 ворота; огорожа №3; 1 вимощення 15,9 кв.м.

Розподіл горища житлового будинку здійснити згідно поділу житлового будинку.

Визнати виділену ОСОБА_1 у власність частину житлового будинку окремим домоволодінням.

Рішення набирає сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду через Скадовський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області Г.О. Шабрацький