Справа № 626/139/20
Провадження № 2/626/195/2020
12.03.2020 року м. Красноград
Красноградський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Дудченка В.О.,
за участю секретаря Зінченко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, у відсутності сторін, в порядку спрощеного провадження, в м. Краснограді, цивільну справу за позовом Красноградського житлового ремонтно експлуатаційного підприємтсва до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним житловим будинком, -
Красноградське ЖРЕП звернулись до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому просить стягнути заборгованість за послуги з управління багатоквартирним житловим будинкомза адресою: АДРЕСА_1 , і його заборгованість за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року становить 1752 грн. 46 коп. в розмірі 1752,46 грн. та сплачену суму судового збору 2102,00 грн., та оплату за отримання Інформаційної довідки в сумі 20.00 грн., а всього 3874 грн. 46 коп
В обгрунтування позову зазначають, що Красноградське житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство є юридичною особою.
Рішенням Виконавчого комітету Красноградської міської ради №92 від 03.05.2019 року «Про призначення управителя багатоквартирних будинків», вирішено призначити управителем багатоквартирних будинків в місті Краснограді та в селищі Дослідне згідно з додатком Красноградське житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство (Харківська область, місто Красноград, вулиця Горького, 82, ). Визначено розрахунок ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком та перелік складових послуг по будинку АДРЕСА_1 , яка складає 4.573 грн. за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. На підставі Договору від 06.05.2019 року, що підписаний від імені співвласників багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , від імені органу місцевого самоврядування - Красноградським міським головою Максим Володимир Іванович, Красноградське ЖРЕП надає послугу з управління багатоквартирним житловим будинком АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення площею площею 79.2 кв. метрів на першому поверсі в багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 , зобов`язаний як співвласник багатоквартирного житлового будинку щомісячно сплачувати Красноградському ЖРЕП послугу з управління багатоквартирним житловим будинку АДРЕСА_1 , за цінами визначеними органом місцевого самоврядування, а саме 4,573 грн. за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, пропорційно його частки співвласника.

Красноградське житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство виконує свої обов`язки у відповідності до вимог Договору від 06.05.2019 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Актами виконаних робіт.

Відповідач не надавав до Красноградського ЖРЕП за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року будь-яких скарг або заяв з питань невиконання Красноградським ЖРЕП своїх обов`язків по наданню послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , співвласником якого є ОСОБА_1 .

Співвласник ОСОБА_1 не виконує свої зобов`язання по оплаті послуги з управління багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , і його заборгованість за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року становить 1752 грн. 46 коп., яку позивач і просить стягнути з відповідача, а також судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, від нього 12.03.2020 року до суду надійшла письмова заява, в якій просить справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об`ємі. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Так, як відповідач кілька раз поспіль в судові засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений у встановленому порядку, що підтверджується зворотніми поштовими повідомленнями Укрпошти про вручення судової повстки, від нього до суду не надходило заяви про розгляд справи за його відсутності, не подавав відзив, згідно ст 280 ЦПК України, суд вважає необхідним ухвалити заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів, так як представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню враховуючи наступне.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. (ч. 1 ст. 320 ЦК України).

У відповідності до статті 322 ЦК України (тягар утримання майна), власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Фізичні та юридичні особи можуть бути власником будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. (ч. 2 ст. 325 ЦК України).

Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі реєстрації таких прав.(ч. 2 ст. 382 ЦК України).

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. (ч. 1 ст. 509 ЦК України).

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. (ч. 1 ст. 526 ЦК України).

ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення площею 79.2 кв. метрів на першому поверсі в багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 , зобов`язаний як співвласник багатоквартирного житлового будинку щомісячно сплачувати Красноградському ЖРЕП послугу з управління багатоквартирним житловим будинку АДРЕСА_1 , за цінами визначеними органом місцевого самоврядування, а саме 4,573 грн. за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, пропорційно його частки співвласника ( а.с. 14-18).

Рішенням Виконавчого комітету Красноградської міської ради №92 від 03.05.2019 року «Про призначення управителя багатоквартирних будинків», вирішено призначити управителем багатоквартирних будинків в місті Краснограді та в селищі Дослідне згідно з додатком Красноградське житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство (Харківська область, місто Красноград, вулиця Горького, 82, ). Уповноважити Красноградського міського голову Максима Володимира Івановича на підписання договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком в місті Краснограді та в селищі Дослідне від імені співвласників багатоквартирних будинків. Визначено Розрахунок ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком та перелік складових послуг по будинку АДРЕСА_1 , яка складає 4.573 грн. за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення ( а.с. 11-12).

Співвласник ОСОБА_1 не виконує свої зобов`язання по оплаті послуги з управління багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , і його заборгованість за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року становить 1752 грн. 46 коп., що підтверджується довідкою про заборгованість ( а.с.31).

За період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року Красноградським ЖРЕП відповідач не надавав до Красноградського ЖРЕП будь-яких скарг або заяв з питань невиконання Красноградським ЖРЕП своїх обов`язків по наданню послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , співвласником якого є ОСОБА_1 .

Про виконані роботи Красноградським ЖРЕП було складено акти виконаних робіт від 25.04.2019 року, 08.05.2019 року, 25.06.2019 року, 23.07.2019 року, від 30.07.2019 року, 02.10.2019 року ( а.с. 25-30).

Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягнення з відповідача підлягають судові витрати.

З урахуванням викладеного необхідно задовольнити позовні вимоги Красноградського житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства та стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість за послугу з управління багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року у сумі 1752 грн. 46 коп., сплачений судовий збір за подання позовної заяви майнового характеру юридичною особою у розмірі 2102 грн. 00 коп., оплату за отримання Інформаційної довідки в сумі 20.00 грн., а всього 3874 грн. 46 коп

На підставі викладеного та керуючись ч. 1 ст. 316, ч. 2 ст. 317, ч. 2 ст. 318, ч. 3,4 ст. 319, ч. 1 ст. 320, ст. 322, ч. 2 ст. 325, ч. 2 ст. 382, ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України ст. ст. 164, 175, 184, 187, 274, 279, 280-282, 430 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Красноградського житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Красноградського житлового ремонтно експлуатаційного підприємства, , місцезнаходження юридичної особи: вулиця Горького, 82, м. Красноград, Харківської області, заборгованість за послугу з управління багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 06.05.2019 року по 01.10.2019 року у сумі 1752 грн. 46 коп., сплачений судовий збір за подання позовної заяви майнового характеру юридичною особою у розмірі 2102 грн. 00 коп., оплату за отримання Інформаційної довідки в сумі 20.00 грн., а всього 3874 грн. 46 коп. на розрахунковий рахунок UA8376001, МФО 351533.

Копію заочного рішення направити ОСОБА_1 рекомендованим листом із повідомленням не пізніше двох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою ОСОБА_1 .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Харківського апеляційного суду через Красноградський районний суд Харківської області.

Суддя