Рішення

Іменем України

21 вересня 2020 року місто Чернігів

Справа №751/4032/20

Провадження №2/751/872/20

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.

секретаря судового засідання Грищенко Н. С.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_2

відповідач Перша чернігівська державна нотаріальна контора

відповідач Друга чернігівська державна нотаріальна контора

третя особа Державний нотаріальний архів Чернігівської області

третя особа ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чернігові, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої чернігівської державної нотаріальної контори, Другої чернігівської державної нотаріальної контори про зняття (скасування) заборони відчуження нерухомого майна та вилучення відповідного запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна ,

в с т а н о в и в :

І. Стислий виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до відповідачів про скасування внесеної до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та зареєстровану Другою чернігівською нотаріальною конторою 14 вересня 2006 року заборону, а сааме : тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження : № 3732019, зареєстровано : 14.09.2006 за № 3732019 реєстратором Другої чернігівської державною нотаріальною конторою; підстава обтяження: не вказано; об`єкт обтяження : будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , архівний номер : 5787CHERNIGOV1; архівна дата : 03.06.1998, дата виникнення : 23.08.1985, № реєстра 24-1, внутр.. № EF4А306А3С на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Позов обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , чоловік позивача по справі та батько ОСОБА_3 . За свого життя ОСОБА_4 заповіту не складав, а єдиними спадкоємцями за законом першої черги, які прийняли спадщину в рівних частинах є його дружина ОСОБА_1 , та його дочка від першого шлюбу ОСОБА_3 , які своєчасно звернулися до Приватного нотаріуса чернігівського міського нотаріального округу Красногора О.В., у зв`язку з чим до майна померлого спадкодавця було заведено відповідну спадкову справу №58/2019 реєстраційний №:845 від 18 лютого 2020 року. До складу спадщини після смерті ОСОБА_4 увійшло зокрема, право власності на: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; кадастровий номер земельної ділянки : :01:005:5468, площею 0,0595 га. цільове призначення - для ведення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

18 лютого 2020 року Приватним нотаріусом чернігівського міського нотаріального округу Красногором О.В. позивачу ОСОБА_1 видано свідоцтва про право на спадщину за реєстровими номерами 845 та 947, на 1/2 частину вказаного спадкового майна.

Оформивши свої спадкові права на 1/2 частину вказаного майна, позивач вирішила його відчужити, шляхом укладення договору дарування своєму синові. Проте було з`ясовано, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна мається запис №3732019 від 14.09.2006 року, який внесений Другою чернігівською державною нотаріальною конторою про накладення заборони на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 .

Згідно листа Національного банку України №61/01-16 від 25 лютого 2020 року, НБУ не реєстрував банк, який став правонаступником Промбудбанку України, НБУ не володіє інформацією щодо погашення ОСОБА_4 позики.

Як вбачається з листа Деснянського відділу державної виконавчої служби у місті Чернігові №2116/60642 від 11 червня 2020 року, згідно даних автоматизованої системи виконавчого провадження на виконанні у Відділі не перебували та станом на 11.06.2020 року не перебувають виконавчі провадження відкриті відносно боржника ОСОБА_4 .

Враховуючи викладене, зважаючи на обставину ліквідації юридичної особи, котра ініціювала накладення вказаної заборони, повну виплату суми отриманого боргу, смерть позичальника та перехід права власності на обтяжене майно до нового власника, правові підстави для подальшого збереження вказаного обтяження відпали, подальше ж збереження цієї заборони буде порушувати права та законні інтереси позивача, в тому числі і право вільно розпоряджатися своїм майном.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 10.07.2020 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

У судове засідання сторони не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача надіслав до суду заяву про проведення розгляду справи без участі сторони позивача, заявлені вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Перша чернігівська державна нотаріальна контора, Друга чернігівська державна нотаріальна контора та Державний нотаріальний архів Чернігівської області надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх представників, щодо вирішення справи покладаються на розсуд суду.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

Судом встановлено, що 22 липня 1994 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладений шлюб, який зареєстрований відділом реєстрації актів громадського стану Чернігівського міськвиконкому, актовий запис № 1107. Прізвища після реєстрації шлюбу чоловіка « ОСОБА_6 », дружини « ОСОБА_6 » (а.с.17).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Чернігівським міським відділом Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області, актовий запис № 2337 від 01.08.2019 року (а.с.16).

Відповідно до довідки про склад сім`ї № 14504 від 12.09.2019 року, за адресою : АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 (а.с.15).

Згідно із свідоцтвами про право на спадщину за законом, дружина ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_3 , як спадкоємці після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 отримали у спадщину по 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки : :01:005:5468 (а.с. 20, 21).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаного житлового будинку, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна мається запис: тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: №3732019; зареєстровано: 14.09.2006 12:31:56 за №3732019 реєстратором Друга чернігівська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: не вказано: Не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . архівний номер: НОМЕР_2 ; АРХІВНА ДАТА: 03.06.1998, дата виникнення: 23.08.1985. № реєстра 24-1, внутр. №ЕТ4А306АЗС (а.с.28).

Із листа Державного нотаріального архіву Чернігівської області №2724/01-17 від 12 червня 2020 року вбачається, що на підставі Повідомлення про видачу позики Чернігівською конторою Будбанку від 14 серпня 1985 року Першою чернігівською державною нотаріальною конторою 23 серпня 1985 року за реєстровим №24 накладено заборону відчуження на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 (а.с.32).

Відповідно до копії повідомлення про видачу ссуди від 14.08.1985 року ОСОБА_4 видана ссуда у розмірі 1000 рублів на будівництво будинку на ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. зворот 33).

23.08.1985 року Першою чернігівською державною нотаріальною конторою накладено заборону у вигляді відчуження будинку за адресою: АДРЕСА_1 до повного погашення ссуди (а.с.33).

Згідно листа Національного банку України №61/01-16 від 25 лютого 2020 року, НБУ не реєстрував банк, який став правонаступником Промбудбанку України, НБУ не володіє інформацією щодо погашення ОСОБА_4 позики (а.с.34).

Відповідно до Управління забезпечення примусового виконання рішень у Чернігівській області №26860/21/20/04 від 11 червня 2020 року, при перевірці даних автоматизованої системи виконавчого провадження встановлено, що на виконані у районних, міськрайонних, міжрайонних відділах державної виконавчої служби та відділах державної виконавчої служби міста Чернігова Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), а також у відділі примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Чернігівській області не перебували та не перебувають виконавчі документи щодо заборгованості перед юридичними чи фізичними особами з боку громадянина ОСОБА_4 ( ОСОБА_7 35).

ІЗ листа Деснянського відділу державної виконавчої служби у місті Чернігові №2116/60642 від 11 червня 2020 року вбачається, що згідно даних автоматизованої системи виконавчого провадження на виконанні у Відділі не перебували та станом на 11.06.2020 року не перебувають виконавчі провадження відкриті щодо боржника ОСОБА_4 (а.с.36).

В рахунок погашення ссуди на будівництва ОСОБА_4 сплачено кошти у розмірі 1035 рублів, що підтверджується копіями квитанцій (а.с.37-40).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 цього Закону, запис про скасування державної реєстрації прав до державного реєстру прав вноситься у разі скасування на підставі рішення суду документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав.

Згідно із ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотеко держателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно із п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5. нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки з рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину, на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 року за № 364/3657, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Відомості про обтяження об`єкта нерухомого майна, а саме будинку за адресою: АДРЕСА_1 були внесені реєстратором Другою чернігівською державною нотаріальною конторою, як заборона, а отже вилучення запису повинно відбуватись за правилами, встановленими п.п.2.1.1 п.2.1 Положення.

Згідно п.5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

За таких підстав, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи, що наявність заборони відчуження на будинок порушує право власності позивача, внаслідок чого вона позбавлена можливості в повному об`ємі користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

V. Розподіл судових витрат

У відповідності до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову з відповідача підлягає стягненню судовий збір.

Керуючись Законом України «Про виконавче провадження», Законом України «Про нотаріат», статтями 16, 317, 319, 321, 391, 1268, 1269 ЦК України, статтями 13, 43, 76-81, 141, 263, 265, 268, 354 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Першої чернігівської державної нотаріальної контори, Другої чернігівської державної нотаріальної контори про зняття (скасування) заборони відчуження нерухомого майна та вилучення відповідного запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна задовольнити.

Скасувати внесену до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та зареєстровану Другою чернігівською нотаріальною конторою 14 вересня 2006 року заборону, а саме тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження : № 3732019, зареєстровано : 14.09.2006 за № 3732019 реєстратором Другої чернігівської державною нотаріальною конторою; підстава обтяження: не вказано; об`єкт обтяження : будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , архівний номер : 5787CHERNIGOV1; архівна дата : 03.06.1998, дата виникнення : 23.08.1985, № реєстра: 24-1, внутр. № EF4А306А3С на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 )

Відповідач: Перша чернігівська державна нотаріальна контора (14030, м. Чернігів, вул. Шевченка, 118, )

Відповідач: Друга чернігівська державна нотаріальна контора (14017, м. Чернігів, вул. Івана Мазепи, 19, )

Третя особа : Державний нотаріальний архів Чернігівської області (14000, м. Чернігів, вул. Івана Мазепи, 55, )

Третя особа: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 )

Суддя С. М. Ченцова