Справа № 234/8597/20
Провадження № 2/234/2609/20
28 серпня 2020 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Сухоручко Ю.О.,
при секретарі Хоменко А.С.,
справа №234/8597/20; провадження № 2/234/2609/20
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Краматорську в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 )
ОСОБА_2 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 )
про визнання особи такою, що втратило право користуватися житловим приміщенням,-
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
В провадженні Краматорського міського суду Донецької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратило право користуватися житловим приміщенням.
Позивач свої вимоги обґрунтував тим, що він є власником будинку АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки від 10.10.2018 року. Зазначений будинок він придбав через його представника колишньої власниці оселі ОСОБА_3 . Самої власниці будинку та членів її родини він ніколи не бачив. Придбаний будинок був порожній. Ніяких особистих речей в будинку від попередніх мешканців на день продажу не було. В зазначеному будинку відповідач не проживає з 10 грудня 2015 року, оскільки остання виїхала за межі країни.
Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, втім надав суду заяву в якій зазначив, що просить справу розглядати без його участі та просив позов задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася з невідомою суду причини, про дату, час та місце судового засідання була повідомлена належним чином судовими повістками. Клопотання про відкладення слухання справи від неї також не надходило.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 09.07.2020 року провадження по справі було відкрито в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін на 07.08.2020 року об 08:00 годині.
РОЗГЛЯНУВШИ МАТЕРІАЛИ ЦИВІЛЬНОЇ СПРАВИ, СУД ВСТАНОВИВ:
Повно та всебічно дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, суд прийшов до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Правовідносини по даній цивільній справі регулюються Цивільним Кодексом України.
Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки до нього від 10.10.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Берзінь - Усова І.А., реєстровий №137, ОСОБА_1 придбав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 5-6).
Згідно довідки №2650 від 03.06.2020 щодо реєстрації місця проживання осіб виданої виконавчим комітетом Біленківської селищної ради, відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с 9).
Згідно акту про підтвердження факту не проживання від 03.06.2020 року, складеного в присутності свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована, але не мешкає в будинку за адресою: АДРЕСА_2 , з 10 жовтня 2015 року по день складання акту, що свідчить про відсутність відповідача понад встановлені законом строки та підтверджує безперервність відсутності відповідача (а.с. 10).
Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, які вони мають право займати, визначаються його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає з жовтня 2015 року у зазначеному будинку, поважні причини відсутності відповідача у будинку понад один рік судом не встановлені, перешкод у користуванні цим будинком позивач відповідачу не чинить, відповідач не надає коштів на його утримання та не сплачує комунальні послуги, крім того, суд враховує той факт, що відповідач не проживає в зазначеному будинку з 2015 року, а позивач придбав його у 2018 році, таким чином, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом.
Керуючись вимогами ст. ст. 2,4, 258, 259, 263-268, 271-273, 280-284 ЦПК України, ст. 317,319, 391 ЦК України, ст. 150,156 ЖК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання особи такою, що втратило право користуватися житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована в будинку за адресою: АДРЕСА_2 , - такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме будинком за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржено в Донецькій апеляційний суд через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було врученим у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: ОСОБА_2 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 )

Суддя Краматорського міського

суду Донецької області Ю.О. Сухоручко