Провадження № 2/234/3097/20
24 вересня 2020 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Антоненко О.В.
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
про визнання договору дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що 15.01.2019 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 . Вказане майно належало ОСОБА_2 на підставі довідки БТІ про належність та довідки ЖБК про виплату паю накопичування.
Згідно даного договору, позивач передав грошові кошти відповідачу у розмірі 100000 грн, а останній передав у власність квартиру АДРЕСА_4 .
При досягненні домовленості про куплю-продажу квартири, відповідач показував позивачу документи, які свідчили, що він продає саме вказане майно. Він також завірив, що вказана квартира ніким не обтяжена. Після укладання договору купівлі-продажу вказаної квартири, позивач пішов до нотаріальної контори з бажанням оформити все на своє ім`я, але йому повідомили, що для належного оформлення квартири необхідна присутність відповідача з документами, які підтверджують право власності.
Після цього він намагався зустрітися з відповідачем, але все марно.
Позивач вважає, що відповідач відмовляється від нотаріального оформлення.
Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_4 та визнати за ним право власності на вказане майно.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 31 липня 2020 року провадження по справі відкрито та призначено підготовче судове засідання на 14.08.2020 року.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 02.09.2020 року підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до слухання на 15.09.2020 року.
Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Згідно ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 , є ОСОБА_2 .
Згідно договору купівлі-продажу від 15.01.2019 року, ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно оригіналу розписки, відповідач ОСОБА_2 отримав від позивача ОСОБА_1 100000 грн, вартість цілої частини квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 .
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правовий договір від 15.01.2019 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 - дійсним, та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського міського суду О. М. Данелюк