Справа № 456/2933/20
Провадження № 2/456/1091/2020
РІШЕННЯ

іменем України

21 вересня 2020 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Шрамка Р. Т. ,

з участю секретаря: Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу №456/2933/19

за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області, третьої особи без самостійних вимог Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання права власності на громадський будинок, автомийку, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Стрийської міської ради, без самостійних вимог Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання права власності на громадський будинок, автомийку, площею 46,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги мотивує тим, що 23 вересня 2019 року між Стрийською міською радою та позивачем укладено договір №94 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди та розміщення пересувних малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності та рекламо носіїв, згідно якого надано в тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою майданчика площею 57,0 м.кв. за адресою АДРЕСА_1 . В березні 2020 року, позивач в АДРЕСА_1 , побудувала громадський будинок - автомийку, загальною площею - 46,6 м.кв. Однак будівництво даного нежитлового приміщення проводилось без належно затвердженого проекту, та без дозвільної документації. В квітні 2020 року ОСОБА_1 , звернулась з заявою до ФОП ОСОБА_2 про видачу технічного паспорту на нежитлове приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1 . 15 травня 2020 року отримала технічний паспорт на нежитлове приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1 . Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об?єкта наданого фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 встановлено, що за результатами технічного обстеження автомийки літ «А-1» заг. пл. 46,6 кв.м. навісу літ. «Б» м.кв. що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації. 26 червня 2020 року позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності на самочинно встановлену авто мийку, та 29 червня 2020 року отримала у державного реєстратора прав на нерухоме майно рішення №163416942 про відмову у внесенні запису до Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно, посилаючись на відсутністю документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об?єкта, відповідно до постанови №1127 від 25 грудня 2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Оскільки зважаючи на те, що у позивача відсутня дозвільна документація та належно затверджений проект вона змушена звертатись до суду з позовом про визнання права власності на реконструйовану квартиру.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, однак подали до суду заяву, відповідно до якої просять справу слухати за їхньої відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача Стрийської міської ради в судове засідання не з?явився, однак подав до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити за її відсутності та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства України.

Представник третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області в судове засідання не з?явився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені

законом, зокрема із правочинів, згідно ст.. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Як встановлено в судовому засіданні, 23 вересня 2019 року між Стрийською міською радою та позивачем укладено договір №94 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди та розміщення пересувних малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності та рекламо носіїв, згідно якого надано в тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою майданчика площею 57,0 м.кв. за адресою АДРЕСА_1 .

Згодом позивач в АДРЕСА_1 , побудувала громадський будинок - автомийку, загальною площею - 46,6 м.кв.

Згідно виготовленого технічного паспорту на нежитлове приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1 , біля будинку №56 від 15 травня 2020 року, нежитлове приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1 , складається з авто мийки та кладочки, загальною площею 46.6кв.м.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об?єкта наданого фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 встановлено, що за результатами технічного обстеження автомийки літ «А-1» заг. пл. 46,6 кв.м. навісу літ. «Б» м.кв. що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації.

Згідно рішення державного реєстратора від 26 червня 2020 року, вбачається, що позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності на самочинно встановлену авто мийку, та 29 червня 2020 року отримала у державного реєстратора прав на нерухоме майно рішення №163416942 про відмову у внесенні запису до Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно, посилаючись на відсутністю документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об?єкта, відповідно до постанови №1127 від 25 грудня 2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Оскільки позивач здійснює свою господарську діяльність та користується громадським будинком, автомийкою на постійній основі, що підтверджується також паспортом прив?язки на стаціонарну тимчасову споруду для провадження підприємницької діяльності по АДРЕСА_1 , і дане будівництво проведено згідно діючих будівельних норм та санітарних правил, не порушує права інших осіб, тому позов слід задоволити.

Керуючись ст..ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на громадський будинок - авто мийку, площею 46,6кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р. Т. Шрамко