Справа № 585/2342/20
Номер провадження 2/585/854/20
У Х В А Л А

21 вересня 2020 року суддя Роменського міськрайонного суду Сумської області В.О. Шульга, розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_3 , про розірвання договору оренди земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Роменської міської ради Сумської обл., ОСОБА_3 і просять: 1. Розірвати договір оренди від 01.06.2017 (державна реєстрація речового права від 17.10.2017) земельної ділянки площею 0,3295 га, кадастровий номер :04:009:0145, адреса: АДРЕСА_1 , укладений між Роменською міською радою Сумської обл. та ОСОБА_3 . 2. Визнати право спільної часткової власності, а саме по Ѕ частині, відповідно, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,3295 га, кадастровий номер :04:009:0145, адреса: АДРЕСА_1 , яка нерозривно пов`язана з нерухомим майном нежитлова будівля, технікум літ. «В» загальною площею 83,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , та набула ознак об`єкта права власності.

Відповідно п. 3) ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

В п. 2) статті 176 ЦПК України вказано, що ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

В позовній заяві позивач зазначив, що ціну позову визначає в сумі 177 000 гривень - вартість земельної ділянки.

На підтвердження правильності визначення ціни позову позивачі надали інформацію ПП «Роменекс-Л», за підписом оцінювача і директора в одній особі.

Відповідно ч. 1 ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

Частиною 4 статті 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» визначено, що процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.

Відповідно ч.1 ст. 10 Закону України Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна проводиться на підставі договору між суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна.

Відповідно ч.1,2 ст. 12 Закону України Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Отже, підтвердження вартості майна, про визнання права власності на яке виник спір, позивачі надали у формі інформації, що не передбачено наведеним вище Законом, а тому вказана інформація не може бути взята судом як належний доказ вартості спірного майна.

Відповідно вимог ч. 1 ст. 185 ЦПК України позовна заява, подана без додержання вимог ст. ст. 175, 177 цього Кодексу підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.

Керуючись ст. 185 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_3 , про розірвання договору оренди земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку залишити без руху.

Повідомити позивачів про необхідність виправити недоліки позовної заяви: надати належне підтвердження ціни позову (витяг про нормативну грошову оцінку землі, звіт про оцінку чи висновок уповноваженої особи) або обґрунтувати підстави, з яких надане позивачами підтвердження ціни позову є належним і має бути прийнято судом. У випадку збільшення вартості майна надати підтвердження доплати судового збору.

Надати позивачу час для усунення недоліків - не більш як 10 днів з дня отримання ухвали, і роз`яснити, що в разі невиправлення недоліків позовної заяви у встановлений строк, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Роменського міськрайонного суду В. О. Шульга