УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2020 року справа № 521/2824/19

Малиновський районний суд міста Одеси у складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Жураківській Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ земельної ділянки в натурі, -

Встановив:

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ земельної ділянки в натурі.

Сторони по справі звернулись до суду з заявою про затвердження мирової угоди, посилаючись на те, що врегулювали спір на підставі взаємних поступок.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що умови мирової угоди не суперечать закону, тому зазначена мирова угода може бути затверджена судом.

З наслідками укладення мирової угоди та закриття провадження по справі сторони ознайомлені.

Керуючись ст. ст. 207, 208, 255 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду укладену між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , згідно умов якої:

1.Сторони дійшли згоди про поділ земельної ділянки, загальною площею 0,0297 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:017:0008, вид використання - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належну їм на праві спільної сумісної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №111762, виданим Одеським міським управлінням земельних ресурсів 04.07.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №42, внаслідок поступок ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з наступним подальшим виділом:

1.1. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - земельна ділянка площею 0,0196 га (точки координат зовнішніх меж №1-14, згідно Технічного звіту по топографо-геодезичним вишукуванням земельної ділянки кадастровий номер :01:017:0008, виконаний ФОП ОСОБА_4 ).

1.2. ОСОБА_3 - земельна ділянка площею 0,0101 га (точки координат зовнішніх меж №1-6, згідно Технічного звіту по топографо-геодезичним вишукуванням земельної ділянки кадастровий номер :01:017:0008, виконаний ФОП ОСОБА_4 ).

Копії зазначених документів є невід`ємною частиною даної Мирової угоди.

2.Сторони дійшли згоди, що у рахунок здійснення поступків ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передбачених підпунктом 1.1. пункту 1 Мирової угоди ОСОБА_1 передає ОСОБА_3 у власність наступне нерухоме майно: 1/2 (одну другу) частину житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , та складається в цілому з жилого кам`яного будинку літера «А» житловою площею 59,9 кв.м. у складі 1- коридор 10,6 кв.м., 2 - санвузол 4,5 кв.м, 4 - кухня 8,6 кв.м., 5 - житлова 16,7 кв.м, 6 - житлова 13,0 кв.м, 8 - житлова 18,2 кв.м., яка належіть їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.11.2002 року. Зазначене нерухоме майно належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

3.Сторони дійшли згоди, що у рахунок здійснення поступків ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передбачених підпунктом 1.1. пункту 1 Мирової угоди ОСОБА_2 передає ОСОБА_3 у власність наступне нерухоме майно: 1/4 (одну четверту) частину житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , та складається в цілому з жилого кам`яного будинку літера «А» житловою площею 59,9 кв.м. у складі 1- коридор 10,6 кв.м., 2 - санвузол 4,5 кв.м, 4 - кухня 8,6 кв.м., 5 - житлова 16,7 кв.м, 6 - житлова 13,0 кв.м, 8 - житлова 18,2 кв.м., яка належіть їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.11.2002 року. Зазначене нерухоме майно належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

4. До ОСОБА_3 переходить право власності на 1/2 та 1/4 (разом 3/4) частини житлового будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 59,9 кв.м. у складі 1- коридор 10,6 кв.м., 2 - санвузол 4,5 кв.м, 4 - кухня 8,6 кв.м., 5 - житлова 16,7 кв.м, 6 - житлова 13,0 кв.м, 8 - житлова 18,2 кв.м. ОСОБА_3 отримує зазначені частини нерухомого майна в особисту приватну власність.

5. ОСОБА_3 зобов`язується у строк до 01.06.2021 року здійснити будівельно-монтажні та ремонтні роботи з реконструкції житлового будинку під

АДРЕСА_1 , зокрема:

-роботи з перенесення вхідних дверей до житлового будинку та дверей на горище будинку на його фасадну частину;

-роботи з демонтажу існуючого входу до зазначеного житлового будинку та виходу на горище;

-ремонтні роботи з укріплення, утеплення та перекриття існуючої прибудови до будинку, а також перенесення лічильників на газ та лічильника на постачання електричної енергії на фасадну частину житлового будинку під АДРЕСА_1 .

6. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в період виконання ОСОБА_3 будівельно-монтажних та ремонтних робіт передбачених п. 5 Мирової угоди, зобов`язуються у строк до 01.06.2021 року надати доступ ОСОБА_3 до будинку під АДРЕСА_2 ; - не чинити перешкод ОСОБА_3 з виконання ним робіт передбачених п. 5 Мирової угоди; - не мати та не пред`являти жодних майнових претензій та вимог до ОСОБА_3 .

7. ОСОБА_3 зобов`язується не вчиняти дії з відчуження будинку під

АДРЕСА_1 до моменту фактичного та належного виконання ремонтних та будівельних робіт передбачених п.5 цієї Мирової угоди.

8.Дана Мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси про її затвердження.

9.Мирова угода є підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, визначеному у підпунктах 1.1. пункту 1 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а також у підпункті 1.2. пункту 1, пунктах 2, 3 та 4 Мирової угоди, за ОСОБА_3 .

10. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 гарантують, що нерухоме майно, яке відчужується за цією Мировою угодою до цього часу нікому іншому не продане, не подароване, під забороною відчуження не перебуває, відсутні обмеження щодо використання вказаного нерухомого майна за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо), майно не є предметом будь-яких спорів і не є внеском до статутного фонду юридичної особи, прав щодо нього у третіх осіб як в межах, так і за межами України немає.

11.Ухвала суду про затвердження (визнання) цієї Мирової угоди є самостійним правовстановлюючим документом, який підтверджує перехід права власності на нерухоме майно, вказане у підпункті 1.1. пункту 1 даної Мирової угоди, на користь ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та у підпункті 1.2. пункту 1, пунктах 2, 3 та 4 Мирової угоди, за ОСОБА_3 у відповідності до ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 р. №1127, та не потребує від сторін укладення інших додаткових договорів чи правочинів про відчуження вказаного нерухомого майна на користь Сторін.

12.Сторони погодили, що з моменту набрання чинності цією Мировою угодою та належного виконання Сторонами умов даної угоди, вони не мають один до одного жодних майнових вимог та претензій.

13.Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені їх права, а також права будь - яких третіх осіб, в тому числі й держави.

14.Сторони укладають цю Мирову угоду, розуміючи її суть і наслідки, які можуть настати для Сторін у випадку її визнання судом.

15.Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї угоди.

16.Сторони підтверджують, що мають всі необхідні повноваження на підписання цієї Мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь - яких тяжких обставин та/або примусу.

17.Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, є достовірною. Сторони окремо несуть повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій угоді.

18.Дана Мирова угода укладена у 4 (чотирьох) примірниках:

1.(один) примірник залишається в матеріалах цивільної справи №521/2824/19 Малиновського районного суду м. Одеси;

2.(другий) примірник залишається у ОСОБА_1 ;

3.(третій) примірник залишається у ОСОБА_2 ;

4.(четвертий) примірник залишається у ОСОБА_3 .

Провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ земельної ділянки в натурі - закрити.

Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом, у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: О.Михайлюк