Дата документу 16.09.2020
Справа № 501/2563/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2020 року м.Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смирнов В.В.

за участю:

секретаря судового засідання - Кочкіної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморськ Одеської області цивільну справу №501/2563/20.

за позовом ОСОБА_1

до

відповідачів:

- державного реєстратора виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області Лещенко Юлії Олександрівни;

- ОСОБА_2 ;

- ОСОБА_3

Предмет та підстави позову:

1.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 )право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А», «А1», «А2», «а2», «а4» з господарськими будівлями та спорудами, щорозташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень, будівель та споруд: коридору 2-1 площею 8,1 м, житлової кімнати 2-2 площею 14,2 м, житлової кімнати 2-3 площею 9,8 м, санвузла 2-4 площею 1,7 м, кухні 2-5 площею 6,5 м, житлової кімнати 2-6 площею 14,6 м, коридору 2-7 площею 6,0 м, санвузла 2-8 площею 3,3 м, кухні 2-9 площею 11,6 м, тамбура ІІ площею 1,4 м, комори ІІІ площею 3,7 м, погрібу ІV площею 6,6 м (загальною площею 87,5 м, житловою площею 38,6 м); сараїв літ. «Б», «В», «Р», кладової літ. «Г», навісів літ. «П», «о», «о1», «С», гаражу літ. «Н», літньої кухні літ. «О», споруд № 1, 2, 3, І, ІІ;

2. Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку літ. «А», «А1», «А2», «а2», «а4» з господарськими будівлями та спорудами, щорозташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень, будівель та споруд: коридору 2-1 площею 8,1 м, житлової кімнати 2-2 площею 14,2 м, житлової кімнати 2-3 площею 9,8 м, санвузла 2-4 площею 1,7 м, кухні 2-5 площею 6,5 м, житлової кімнати 2-6 площею 14,6 м, коридору 2-7 площею 6,0 м, санвузла 2-8 площею 3,3 м, кухні 2-9 площею 11,6 м, тамбура ІІ площею 1,4 м, комори ІІІ площею 3,7 м, погрібу ІV площею 6,6 м (загальною площею 87,5 м, житловою площею 38,6 м); сараїв літ. «Б», «В», «Р», кладової літ. «Г», навісів літ. «П», «о», «о1», «С», гаражу літ. «Н», літньої кухні літ. «О», споруд № 1, 2, 3, І, ІІ;

3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасники справи не з`явилися,

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне.

ВСТАНОВИВ:

І. Виклад позиції позивача

Позивач мотивує позов тим, що їй на праві власності належить 1/2 частина будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . З метою поліпшення житлових умов вона здійснила реконструкцію вказаного будинку.З метою реєстрації права власності належної ОСОБА_1 реконструйованої частини житлового будинку в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернулась до державного реєстратора виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області Лещенко Ю.О., однак отримала відмову № 53071224 від 10.07.2020 року в зв`язку з чим звернулась до суду.

ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав (а.с. 39).

Відповідач ОСОБА_4 надав до суду звернення та роз`яснення по справі, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не сповістив (а.с. 51-57, 69-73).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Іллічівського міського суду від 14.08.2020 року відкрито провадження по справі (а.с.33).

Судом на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Згідно договору купівлі-продажу № І-4877 від 13.12.1988 року, зареєстрованого 16.01.1989 року, 1/2 частина будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належить позивачу ОСОБА_1 (а.с.7-9).

ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ОД № 059070 від 19.04.2002 року належить земельна ділянка площею 0,1 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0327, та на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ОД № 059069 від 19.04.2002 року належить земельна ділянка площею 0,033 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:001:0326 (а.с.23-26).

Позивачем, з метою покращення умов проживання, на підставі дозволу на виконання будівельних робіт № 600/1 від 27.08.2008 року в належній їй частині житлового будинку була проведена реконструкція, після завершення якої ОСОБА_1 було зареєстровано акт готовності об`єкта до експлуатації № 1945 від 15.02.2011 року та отримано сертифікат відповідності № 15001945 від 15.02.2011 року (а.с.10-14).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 01.07.2020 року ТОВ «Будексперт-Т», з урахуванням розташування частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0327, яка належить ОСОБА_1 , 1/2 частина будинку літ. «А», «А1», «А2», «а2», «а4», яка належить позивачу, складається з наступних приміщень, будівель та споруд: коридору 2-1 площею 8,1 м, житлової кімнати 2-2 площею 14,2 м, житлової кімнати 2-3 площею 9,8 м, санвузла 2-4 площею 1,7 м, кухні 2-5 площею 6,5 м, житлової кімнати 2-6 площею 14,6 м, коридору 2-7 площею 6,0 м, санвузла 2-8 площею 3,3 м, кухні 2-9 площею 11,6 м, тамбура ІІ площею 1,4 м, комори ІІІ площею 3,7 м, погрібу ІV площею 6,6 м (загальною площею 87,5 м, житловою площею 38,6 м); сараїв літ. «Б», «В», «Р», кладової літ. «Г», навісів літ. «П», «о», «о1», «С», гаражу літ. «Н», літньої кухні літ. «О», споруд № 1, 2, 3, І, ІІ (а.с.15-20).

З метою реєстрації права власності належної ОСОБА_1 реконструйованої частини житлового будинку в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, позивач звернулась до державного реєстратора виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області Лещенко Ю.О., однак отримала відмову № 53071224 від 10.07.2020 року у зв`язку із тим, що відомості щодо адреси та частки нерухомого майна, які містяться в договорі купівлі-продажу № І-4877 від 13.12.1988 року різняться з відомостями, які містяться в акті готовності об`єкта до експлуатації № 1945 від 15.02.2011 року, сертифікаті відповідності № 15001945 від 15.02.2011 року (а.с.27).

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263-265, 235 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до державного реєстратора виконавчого комітету Чорномоської тміської ради Одеської області Лещенко Юлії Олександрівни, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності , - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 )право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А», «А1», «А2», «а2», «а4» з господарськими будівлями та спорудами, щорозташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень, будівель та споруд: коридору 2-1 площею 8,1 м, житлової кімнати 2-2 площею 14,2 м, житлової кімнати 2-3 площею 9,8 м, санвузла 2-4 площею 1,7 м, кухні 2-5 площею 6,5 м, житлової кімнати 2-6 площею 14,6 м, коридору 2-7 площею 6,0 м, санвузла 2-8 площею 3,3 м, кухні 2-9 площею 11,6 м, тамбура ІІ площею 1,4 м, комори ІІІ площею 3,7 м, погрібу ІV площею 6,6 м (загальною площею 87,5 м, житловою площею 38,6 м); сараїв літ. «Б», «В», «Р», кладової літ. «Г», навісів літ. «П», «о», «о1», «С», гаражу літ. «Н», літньої кухні літ. «О», споруд № 1, 2, 3, І, ІІ;

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку літ. «А», «А1», «А2», «а2», «а4» з господарськими будівлями та спорудами, щорозташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі приміщень, будівель та споруд: коридору 2-1 площею 8,1 м, житлової кімнати 2-2 площею 14,2 м, житлової кімнати 2-3 площею 9,8 м, санвузла 2-4 площею 1,7 м, кухні 2-5 площею 6,5 м, житлової кімнати 2-6 площею 14,6 м, коридору 2-7 площею 6,0 м, санвузла 2-8 площею 3,3 м, кухні 2-9 площею 11,6 м, тамбура ІІ площею 1,4 м, комори ІІІ площею 3,7 м, погрібу ІV площею 6,6 м (загальною площею 87,5 м, житловою площею 38,6 м); сараїв літ. «Б», «В», «Р», кладової літ. «Г», навісів літ. «П», «о», «о1», «С», гаражу літ. «Н», літньої кухні літ. «О», споруд № 1, 2, 3, І, ІІ;

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всім учасникам справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкриття чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В.Смирнов.