Справа № 683/677/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу № 683/677/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку, загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 10,4 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 11,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 2/3 хліва «В», погріб «в», вбиральня «Г»; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши йому право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд, будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 09 січня 1987 року. Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка ОСОБА_2 .

Земельна ділянка, на якій розташована належна йому частина домоволодіння, перебуває в його користуванні.

Вказує, що належне йому та відповідачці домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. А тому просить виділити в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнати право власності на нерухоме майно

Позивач ОСОБА_1 подав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов підтримує та просить задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 також подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позов визнає.

Оскільки сторони в засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка по справі ОСОБА_2 .

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 10,4 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 11,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 2/3 хліва «В», погріб «в», вбиральня «Г».

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, перебуває в його користуванні.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 82 від 17.07.2019 року, ОСОБА_1 технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними ОСОБА_1 ; пенсійним посвідченням ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 від 12.02.2004 року; довідкою Старокостянтинівського БТІ ОР від 16.08.2019 року за № 943; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 від 17.07.2019 року; рішенням виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 25.04.2019 року за № 149 п.12 «Про впорядкування адреси об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 »; висновком про оціночну (ринкову) вартість від 17.07.2019 року; рішенням Старокостянтинівського народного суду Хмельницької області від 06.07.1988 року; інвентарною справо № 3143 на будинковолодіння в АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 10,4 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 11,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 2/3 хліва «В», погріб «в», вбиральня «Г».

Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 10,4 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 11,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 2/3 хліва «В», погріб «в», вбиральня «Г».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 10,4 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 11,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 2/3 хліва «В», погріб «в», вбиральня «Г».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Суддя