Справа № 507/571/20
Провадження № 2/507/303/2020
Номер рядка звіту 29
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"18" вересня 2020 р. смт. Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді: Вужиловського О.В.
за участю секретаря судового засідання Вододюка В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,
ВСТАНОВИВ:
Позивач вказує, що в 2007 році вона придбала у відповідача житловий будинок по АДРЕСА_1 . Він передав відповідачу обумовлену суму грошових коштів, а відповідач передав їй будинок та документи на будинок. В подальшому вона газифікувала вказаний будинок, уклала договори на його обслуговування. Однак, відповідачка переїхала в інший населений пункт і не з`являється до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу будинку. Тому, враховуючи, що сторонни досягли всіх істотних умов, виконали договір, позивач сплатила кошти, а відповідач передала їй у власність будинок, вона просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу будинку, який укладено між нею та відповідачем ОСОБА_2 , а також взнати за нею право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .
Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.
Відповідач відзиву на позов по справі не надав, просила суд розглянути справу за її відсутності та задовольнити позовні вимоги, про що надала відповідний лист (а.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівська селищна рада Любашівського району Одеської області заперечень по справі не має.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.
Згідно свідоцтва про отримання спадщини від 23 липня 2003 року видно, що ОСОБА_2 є власником будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 15).
З договору купівлі-продажу від 11 травня 2007 року видно, що позивач купила у відповідача будинок по АДРЕСА_1 . Відповідач отримала обумовлену суму грошових коштів, а позивач отримала будинок та технічну документацію (а.с. 51).
З довідки Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області № 1032/02-20 від 20.05.2020 року видно, що в будинку по АДРЕСА_1 неповнолітні діти, недієздатні та обмежено-дієздатні особи не зареєстровані та не проживають (а.с. 23).
З робочої документації видно, що позивач газифікувала будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 18-20).
З технічного паспорту домоволодіння видно, що воно складається з житлового будинку літера «А» загальною площею 45.9 кв.м., житловою площею 33.7 кв.м., літньої кухні літера «Б», трьох сараїв літери «В», «Е», «Ж», рогрібу літера «Гг», вбиральні літера «Д», гаражу літера «И», колодязю «№І», огорожі «№1-3» (а.с. 9-12).
Згідно повідомлення державного нотаріуса № 436/01-16 від 21.05.2020 року видно, що відповідач не з`являється до нотаріальної контори для підписання договору купівлі-продажу житлового будинку.
Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через відсутність первинних документів про право власності.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на житловий будинок та земельну ділянку для його обслуговування.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити повністю.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Любашівського
районного суду
Одеської області: Вужиловський О.В.