Справа № 629/3287/20
Номер провадження 2/629/1017/20
16.09.2020 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі головуючого судді Ткаченко О.А., за участю секретаря Авраменко О.С. розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав з викладених у позові підстав.
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності проти задоволення позовних вимог позивача не заперечували та визнають його у повному обсязі.
Згідно з ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з копії договору дарування 1/2 частини садиби від 26.11.2004 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою М.В. реєстровий №7148, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 1/2 частину садиби, за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якої входять: земельна ділянка площею 0,0513 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, яка належить останній на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР №055895, виданого Надеждівською сільською радою Лозівського району Харківської області від 16.11.2004 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37, Ѕ частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та господарські будівлі (а.с.12,13,14,15).
Згідно копії договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку від 26.02.2007 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою М.В. реєстрований №838, Витягу з Державного реєстру правочинів №3614039 від 26.02.2007 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14505971 від 10.05.2007 року, ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 , які знаходяться на земельній ділянці, площа якої не обміряна (а.с.9,10,11,18-21).
Згідно довідки Надеждівської сільської ради №120/02-26 від 13.07.2020 року, ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрованих і проживаючих осіб не має (а.с.16).
Відповідно до частини 4 статті 41 Конституції України, частини 1 статті 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Частиною першою ст.120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Постановою Верховного Суду від 11.02.2015 року у справі №6-2цс15 було роз`яснено, що зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Частиною 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним.
Керуючись ст.ст.4,12,13,76,81,89,206,247,259,264,265,268 ЦПК України, ст.ст.321,328,377 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Рішення може бути оскаржено в Харківській апеляційний суд через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя О.А.Ткаченко