Справа № 307/1517/20
Провадження № 2/307/1002/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2020 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Бобрушко В.І. при секретарі Ільницькій О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позовній заяві представник зазначив, що згідно кредитного договору №014/4064/82/39684 від 01 липня 2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 , відповідачу ОСОБА_2 було надано кредит в розмірі 35000 доларів США зі сплатою 14% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01 липня 2018 року. 1 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», та ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду №014/4064/82/39684, відповідно до умов якої ОСОБА_2 зобов`язався до 1 лютого 2009 року посвідчити договір іпотеки, надавши в заставу земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . 1 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки №014/4064/82/39684, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю. в реєстрі за №4041, відповідно до умов якого в іпотеку передано наступне майно: житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях, що стверджується свідоцтвом про право приватної власності на нерухоме майно, видане Грушівською сільською радою від 22.04.2008 року за №354, зареєстрованого в Тячівському районному підприємстві технічної інвентаризації за реєстровим №381, кадастрова книга 04, вартість якого становить 377000 гривень.

В порушення укладених умов кредитного договору №014/4064/82/39684 від 01 липня 2008 року відповідач ОСОБА_2 ухиляється від взятих на себе зобов`язань, не погашає кредит та щомісячну сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів і станом на 13.02.2020 року його заборгованість перед банком становить 35515 доларів США 16 центів гривень, з яких: 19873,08 доларів США - заборгованість за кредитом, 15642,08 доларів США -заборгованість по відсотках.

Просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №014/4064/82/39684 від 01 липня 2008 року, звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та земельну ділянку, розташовану під ним, шляхом продажу вказаного будинку та земельної ділянки з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом та стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені в позовні заяві обставини та просить позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, а тому суд в порядку ст. 223 ЦПК України розглянув справу у їх відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно умов кредитного договору №014/4064/82/39684 від 01 липня 2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 , відповідачу ОСОБА_2 було надано кредит в розмірі 35000 доларів США зі сплатою 14% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01 липня 2018 року.

1 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»,та ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду №014/4064/82/39684, відповідно до умов якої ОСОБА_2 зобов`язався до 01 лютого 2009 року нотаріально посвідчити договір іпотеки, надавши в заставу земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

1 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №014/4064/82/39684, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю. в реєстрі за №4041, відповідно до якого відповідачами в іпотеку передано наступне майно: житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях, на праві приватної власності.

Згідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до п.1 ст.611 Цивільного кодексу України в разі порушення зобов`зання настають правові наслідки встановлені договором. Відповідно до умов кредитного договору у випадку порушення позичальником зобов`язань, передбачених умовами кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення кредиту, сплати винагороди, комісії, відсотків за користування кредитом.

За змістом ст. 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором і згідно до ст. 1048 цього Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від позичальника від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюється договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов`язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В судовому засіданні встановлено, що в порушення укладених умов кредитного договору №014/4064/82/39684 від 01 липня 2008 року відповідач ОСОБА_2 ухиляється від взятих на себе зобов`язань, не погашає кредит та щомісячну сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів і станом на 13.02.2020 року його заборгованість перед банком становить 35515 доларів США 16 центів гривень, з яких: 19873,08 доларів США - заборгованість за кредитом, 15642,08 доларів США -заборгованість по відсотках за користування кредитом.

У відповідності до статті 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Іпотекодержатель має пріоритет у задоволенні вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 цього ж Закону за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Згідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Порядок передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки та його право на продажу предмета іпотеки передбачені ст.ст. 37, 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до положень ст. 39 Закону України «Про іпотеку» реалізація майна за рішенням суду може проводитися шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону.

Згідно із ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

При цьому жодних даних для застосування обмежень, передбачених ст. 1 п. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», сторонами не наведено.

Пунктом 1.9 договору іпотеки №014/4064/82/39684 від 01 липня 2008 року, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю. в реєстрі за №4041 стверджується, що предметом іпотеки є житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить на праві власності відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Враховуючи наведене, суд вважає, що вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме житлового будинку, підлягають до задоволення, та в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором від 1 липня 2008 року за №014/4064/82/39684 в розмірі 35515 (тридцять п`ять тисяч п`ятсот п`ятнадцять) доларів США 16 центів, слід звернути стягнення на предмет іпотеки згідно укладеного між Відкритим Акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , договору іпотеки №014/4064/82/39684 від 1 липня 2008 року, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю. в реєстрі за №4041, - житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , шляхом продажу вказаного будинку з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом та стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

При, цьому, оскільки представником позивача в судовому засіданні не надано належних та допустимих доказів що земельна ділянка, на якій розміщений житловий будинок АДРЕСА_1 , є предметом іпотеки для забезпечення виконання умов за кредитним договором №014/4064/82/39684 від 01 липня 2008 року, суд вважає, що вимоги позивача в частині звернення стягнення на вказану земельну ділянку до задоволення не підлягають, а тому в цій частині позову слід відмовити.

Судові витрати в частині сплати судового збору покласти на відповідачів.

Керуючись ст.ст.5, 12, 81, 200, 209, 223, 243, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 611, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку" суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором від 1 липня 2008 року за №014/4064/82/39684 в розмірі 35515 (тридцять п`ять тисяч п`ятсот п`ятнадцять) доларів США 16 центів, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно укладеного між Відкритим Акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , договору іпотеки №014/4064/82/39684 від 1 липня 2008 року, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю. в реєстрі за №4041, - житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , шляхом продажу вказаного будинку з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом та стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» 5655 гривень 00 копійок сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду в 30-денний строк з дня його проголошення (складання), при цьому відповідно до п.п. 15.5 п. 15 розділу 13 «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються через суд першої інстанції, який ухвалив відповідне рішення.

Відомості про учасників справи :

Позивач - Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», 01010, м. Київ, вул.. Лєскова,9.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка та мешканка АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець та мешканець АДРЕСА_3 , України ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 21 вересня 2020 року.

Головуючий: В.І. Бобрушко