Справа № 296/1312/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" вересня 2020 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира Ду складі:

головуючого судді Рожкової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Могилевець В.С.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про позбавлення права на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

1.1. 13.02.2020 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання останню такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 , яка не є членом сім`ї позивача. ОСОБА_1 у спірній квартирі проживає один, самостійно оплачує комунальні та інші послуги, підтримує квартиру в належному стані. В позасудовому порядку вирішити дану ситуації неможливо, так як позивач не підтримує зв`язків з відповідачем.

ІІ. ПРОЦЕДУРА ТА ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. Ухвалою Корольовського районного суду міста Житомира від 19.02.2020 відкрито провадження у справі та призначено до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в судове засідання, витребувано в Управлінні ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради довідку про зареєстрованих осіб у квартирі АДРЕСА_1 , та в КП "ВЖРЕП №9" Житомирської міської ради картку форми "Б" (а.с.27-28).

2.2. 24.02.2020 позивачем через канцелярію суду подано клопотання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін та у відсутності позивача. Одночасно подано письмові документи, а саме заяви сусідів, які підтверджують факт не проживання ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.29-40).

2.3. Від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява про визнання позову та розгляд справи за її відсутності (а.с.52,53).

2.4. Ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира від 28.04.2020 надано ОСОБА_1 строк для усунення недоліків (а.с.61-62).

2.5. 15.05.2020 до суду надійшов лист КП «ВЖРЕП №9» Житомирської міської ради, яким підприємство повідомило, що не може надати суду картку форми «Б», за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з передачею останньої в Управління ведення реєстру територіального громади Житомирської міської ради (а.с.65).

2.6. 11.06.2020 позивачем усунуто недоліки позовної заяви.

2.7. Ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира від 15.06.2020 здійснено перехід з розгляду в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про позбавлення особи права користування житловим приміщенням до розгляду справи в порядку спрощеного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Витребувано у ОСББ "Провулок Вокзальний 12" належним чином завірену копію ордера на житлове приміщення, а саме квартиру АДРЕСА_1 , а в Управлінні ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради витребувано картку форми "Б" по спірній квартирі (а.с.74).

2.8. 14.07.2020 на виконання вимог ухвали суду від 15.06.2020 Управлінням ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради надано адресну карту особи по адресі: АДРЕСА_1 (а.с.85-86).

2.9. Ухвалою суду від 29.07.2020 поновлено судовий розгляд у справі № 296/1312/20, визнано обов`язковою явку позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3 у судове засідання, що призначене на 16.09.2020 (а.с.93).

2.10. 14.08.2020 на виконання запиту суду від 29.07.2020 від КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради надійшов лист, в якому повідомлено, що підприємство не володіє актуальною інформацією щодо реєстрації прав власності на квартиру АДРЕСА_1 . Інформація стосовно реєстрації та подальшого переходу прав власності на нерухоме майно з січня 2003 року по день подання запиту міститься в Реєстрі прав власності на нерухоме майно або в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, доступу до яких підприємство не має (а.с.95).

2.11. Позивач та його представник в судовому засіданні 16.09.2020 позовні вимоги підтримали, просили задовольнити. Позивач пояснив, що відповідач є його племінницею, в спірній квартирі ніколи не проживала, її особистих речей в квартирі також немає, оскільки разом зі своєю родиною проживає за іншою адресою, однак самостійно зніматися з реєстраційного обліку не бажає.

2.12. Відповідач в судове засідання не з`явилась, відзив на позов не подавала, про дату та місце розгляду справи повідомлялась шляхом направлення судових повісток рекомендованими поштовим відправленнями на адресу зареєстрованого місця проживання, в тому числі через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке оприлюднено 15.07.2020 (а.с.30-31, 56-57, 83-84, 87, 99-100).

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ ТА ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є зареєстрованими квартиронаймачами квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується відомостями, наданими Управлінням ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради від 23.03.2020 (а.с.54).

3.2. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 207714958 від 28.04.2020 відомості щодо права власності на квартиру АДРЕСА_1 відсутні (а.с.60).

3.3. Згідно виконавчого листа № 296/7317/14-ц, виданого Корольовським районним судом м. Житомир, з ОСОБА_1 на користь ВАТ "Житомиргаз", за рішенням суду від 28.11.2014, стягується заборгованість за надані послуги з газопостачання за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).

3.4. Згідно судового наказу № 296/3920/16-ц, виданого 24.05.2016 Корольовським районним судом м. Житомира, з ОСОБА_1 на користь КП "Житомирводоканал" Житомирської міської ради стягується заборгованість за водопостачання та водовідведення за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

3.5. Згідно судового наказу № 296/2240/19, виданого 18.03.2019 Корольовським районним судом м. Житомира, з ОСОБА_1 на користь КП "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №9" Житомирської міської ради стягується заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

3.6. Відповідач не проживає за місцем реєстрації, а саме в квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується письмовими заявами ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , затвердженими печаткою ОСББ «Провулок Вокзальний,12» (а.с.30,31,33, 34,36).

3.7. Згідно адресної картки особи по адресі: АДРЕСА_1 , позивач ОСОБА_1 за вказаною адресою зареєстрований з 30.01.1999, відповідач ОСОБА_3 - з 20.11.2012 (а.с.86).

IV. ЦИВІЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО УКРАЇНИ

4.1. Згідно частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

4.2. Відповідно до частин 1-3 статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

4.3. Статтями 47, 48 Конституції України гарантоване кожному право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

4.4. Частиною 1 статті 29 Цивільного кодексу України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

4.5. Так як спірне житлове приміщення належить до державного житлового фонду, правовідносини сторін регулюються главою 2 ЖК Української РСР.

4.6. Статтею 61 Житлового кодексу Української РСР визначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

4.7. Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. встановлені випадки збереження за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї житлового приміщення. Ст. 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

4.8. Пленум Верховного Суду України у п. 10 постанови № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснив, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

V. ВИСНОВОК та ОЦІНКА СУДУ

5.1. Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

5.2. Судом враховується, що ОСОБА_1 зареєстрований у спірній квартирі з 30.01.1999 та проживає один.

5.3. З матеріалів справи також вбачається, що у спірній квартирі разом з позивачем зареєстрована ОСОБА_3 , однак під час судового розгляду судом не встановлено наявність у відповідача поважних причин для не проживання у квартирі АДРЕСА_1 .

5.4. Заява відповідача ОСОБА_3 про визнання позову в повному обсязі, яка надійшла до суду 27.03.2020 через засоби поштового зв`язку, судом до уваги не приймається, оскільки остання, явка якої судом визнана обов`язковою, до суду не з`явилась, наведені доводи в заяві не підтвердила (а.с.32).

5.5. Враховуючи термін відсутності відповідача у квартирі, в якій вона зареєстрована та не надання останньою суду доказів про поважність причини такої відсутності, суд, виходячи з вимог ст.ст. 71, 72 ЖК Української РСР дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 279, 354 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , задовольнити.

2. Позбавити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 права на користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м.Житомира протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач :

ОСОБА_1 ,

зареєстрований за адресою:

АДРЕСА_1

РНОКПП НОМЕР_1

Відповідач :

ОСОБА_3 ,

проживає за адресою:

АДРЕСА_4

РНОКПП невідомо

Повний текст рішення складено 21.09.2020.

Cуддя О. С. Рожкова