Справа № 675/2447/19
Провадження № 2/675/199/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" лютого 2020 р. м.Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Короля О.В., за участю секретаря судового засідання Сопронюк С.Л., учасників справи:

позивача: не з`явилася,

відповідач: не з`явилася,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (по тексту ОСОБА_1 , позивач) звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 (по тексту ОСОБА_2 , відповідач) про визнання за собою права власності на земельну ділянку, площею 0, 0188 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) з кадастровим номером :01:005:0593, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки, площею 0, 0623 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) з кадастровим номером :01:005:0273; визнання за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, площею 0, 0435 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) з кадастровим номером :01:005:0592, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки, площею 0, 0623 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) з кадастровим номером :01:005:0273.

В обгрунтування заявлених вимог позивач покликається на наступні обставини.

Так, вказує, що їй та відповідачу на праві спільної часткової власності по 33/100 та 67/100 частки належить житловий будинок, що по АДРЕСА_1 .

За покликанням позивача земельна ділянка, площею 0, 0623 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:005:0273 згідно договору дарування земельної ділянки від 11.10.2017 року та Свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.02.2019 року, належить їй та відповідачу на праві спільної часткової власності по 33/100 та 67/100 частки.

Також акцентує увагу, що з метою поділу належної їй та відповідачу земельної ділянки відповідно до часток було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, внаслідок чого утворилися дві земельні ділянки з кадастровим номером :01:005:0592, площею 0, 0435 га та з кадастровим номером :01:005:0593, площею 0, 0188 га. Зазначає, що земельні ділянки, які утворилися внаслідок поділу були зареєстровані в ДЗК, однак нотаріусом було відмовлено в реєстрації договору поділу, оскільки земельна ділянка, яка належить на праві спільної часткової власності вилучена з Державного земельного кадастру та на думку останнього більше не являється об`єктом цивільних правовідносин.

З огляду на вказані обставини позивач вважає, що є підстави для захисту його прав у судовому порядку.

У судове засідання позивач не з`явилася, однак останньою подано письмову заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідач в судове засідання також не з`явилася, про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, до суду подано письмову заяву про відсутність заперечень щодо задоволення позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.

З огляду на письмові заяви учасників справи, суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі на підставі наданих письмових матеріалів.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 33/100 та 67/100 частки належить житловий будинок, що по АДРЕСА_1 .

Вказана обставини підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.02.2019 року, виданого Шмигельським Ю.П., приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області (в реєстрі за №278), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.02.2019 року №155656259, Договором дарування частини будинку від 11.10.2017 року, посвідченого Дацишиним О.М., приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області (зареєстровано в реєстрі за №1284), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.10.2017 року №100009677.

Як вбачається з договору дарування земельної ділянки від 11.10.2017 року, посвідченого Дацишиним О.М., приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області (зареєстровано в реєстрі за №1286), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.10.2017 року №100013589 позивачу на праві спільної часткової власності в розмірі 33/100 частки належить земельна ділянка з кадастровим номером :01:005:0273, площею 0, 0623 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Разом з тим, згідно свідоцтва про спадщину за законом від 08.02.2019 року, виданого Шмигельським Ю.П., приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області (в реєстрі за №277), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.02.2019 року №155660024 ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності в розмірі 67/100 частки належить земельна ділянка з кадастровим номером :01:005:0273, площею 0, 0623 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно рішення виконавчого комітету Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області від 21.02.2019 року №20 за зверненням сторін по справі присвоєно часткам житлового будинку поштові адреси в м. Ізяслав: 33/100 частки, власник ОСОБА_1 АДРЕСА_2 ; 67/ АДРЕСА_3 частки, власник ОСОБА_2 АДРЕСА_4 .

У відповідності до висновків КП «Ізяславське районне БТІ» за №120/1 та №120/2 від 11.03.2019 року вбачається, що будинковолодіння, що по АДРЕСА_5 в розмірі часток 33/100 та 67/100 за технічними характеристиками можуть бути виділені в окремий об`єкт.

У відповідності до відомостей з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-019 від 15.04.2019 року вбачається, що було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0273, площею 0, 0623 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Також судом встановлено, що внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0273, площею 0, 0623 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) утворилося дві нові земельні ділянки: 1) площею 0, 0188 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянку) з кадастровим номером :01:005:0593, що по АДРЕСА_2 ; 2) площею 0, 0435 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) з кадастровим номером :01:005:0592, що по АДРЕСА_4 .

Зазначені земельні ділянки були зареєстровані в Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки №№ НВ-019, НВ-019 від 24.10.2019 року.

Згідно матеріалів справи вбачається сторони по справі звернулися до приватного нотаріуса Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельського Ю.П. з питання оформлення договору поділу земельних ділянок, однак нотаріусом відмовлено у вчиненні вказаної нотаріальної дії з посиланням на те, що належна сторонам на праві спільної часткової власності земельна ділянка, кадастровий номер :01:005:0273 вилучена із Державного земельного кадастру, а тому більше не являється об`єктом цивільних правовідносин і договір про її поділ не може бути укладений, що підтверджується письмовою відмовою приватного нотаріуса Шмигельського Ю.П. від 28.10.2019 року №449/01-16.

Вирішуючи спір по суті заявлених позовних вимог суд виходив з наступного.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

За змістом ст.ст. 321, 328 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно приписами ст.ст. 79-1, 88 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Враховуючи, що земельні ділянки, які є предметом спору, утворилися внаслідок поділу земельної ділянки, що належать сторонам на праві спільної часткової власності, а відтак є об`єктами цивільних прав, позов підлягає до задоволення.

Підстави розподілу судових витрат відсутні.

Керуючись статтями 2-13, 247, 264, 265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку, площею 0, 0188 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:005:0593, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки, площею 0, 0623 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:005:0273.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку, площею 0, 0435 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:005:0592, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки, площею 0, 0623 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:005:0273.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 24.02.2020 року.

Суддя О.В. Король