Справа № 301/1823/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" вересня 2020 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до акціонерного сільськогосподарського товариства закритого типу «Прогрес» про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

02 вересня 2020 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до акціонерного сільськогосподарського товариства закритого типу «Прогрес» про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що 28 лютого 2020 року між нею та продавцем АСГТ ЗТ «Прогрес» був укладений договір куплі-продажу нерухомого майна - бурякосховища, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення виконавчого комітету Імстичівської сільської ради № 09 від 26.02.2020 року об`єкту нерухомого майна - бурякосховищу, яке знаходиться на території господарського двору АСГТ ЗТ «Прогрес» присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .

На вказане нерухоме майно комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт, загальна площа бурякосховища становить 964,2 м2.

Нотаріально цей договір сторони не посвідчували, але домовилися про всі суттєві умови договору та відбулося його повне виконання, зокрема, відповідач передав позивачці обумовлене домовленістю нерухоме майно, а позивачка - його прийняла та вступила у володіння бурякосховищем. Однак, вобумовлений строк продавець не здійснив нотаріальне посвідчення договору куплі-продажу магазину.

У зв`язку з відсутністю нотаріального оформлення договору куплі-продажу, ОСОБА_1 не може оформити належним чином на себе право власності на нерухоме майно. Крім того, відповідач на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, чим перешкоджає юридичному оформленню договору куплі-продажу бурякосховища.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 19), якою позов підтримала, просила задовольнити з мотивів, наведених у ньому, справу розглянути в її відсутності.

Представник відповідача - голова ліквідаційної комісії акціонерного сільськогосподарського товариства закритого типу «Прогрес» Вашкеба Б.Й. в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 23), якій позовні вимоги визнають, проти визнання права власності за позивачкою не заперечують, справу просить розглядати без участі їх представника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 28 лютого 2020 року між ОСОБА_1 та продавцем АСГТ ЗТ «Прогрес» був укладений договір куплі-продажу нерухомого майна - бурякосховища, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 5-6).

Згідно рішення виконавчого комітету Імстичівської сільської ради № 09 від 26.02.2020 року об`єкту нерухомого майна - бурякосховищу, яке знаходиться на території господарського двору АСГТ ЗТ «Прогрес» присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 (а. с. 7).

На вказане нерухоме майно комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт, загальна площа бурякосховища становить 964,2 м2 (а. с. 9-11).

Нотаріально цей договір сторони не посвідчували, але домовилися про всі суттєві умови договору та відбулося його повне виконання, зокрема, відповідач передав позивачці обумовлене домовленістю нерухоме майно, а позивачка - його прийняла та вступила у володіння бурякосховищем. Однак, вобумовлений строк продавець не здійснив нотаріальне посвідчення договору куплі-продажу магазину.

У зв`язку з відсутністю нотаріального оформлення договору куплі-продажу, ОСОБА_1 не може оформити належним чином на себе право власності на нерухоме майно. Крім того, відповідач на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, чим перешкоджає юридичному оформленню договору куплі-продажу бурякосховища.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 218, 220 та 655 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу бурякосховища, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 28 лютого 2020 року між продавцем акціонерним сільськогосподарським товариством закритого типу «Прогрес» та покупцем ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на бурякосховище, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар