Справа№592/5902/20
Провадження №2/592/2136/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2020 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: головуючого судді Фоменко І.М., за участю секретаря судового засідання Щербань Г.Г., представника позивача Яременко Т.О., представника відповідача Сідельник К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» (місцезнаходження: 40022, м. Суми, вул. Троїцька, буд. 49) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який представник підтримала у судовому засіданні, та вимоги мотивує тим, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_1 .

З 01.11.2015 року по теперішній час ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживання/перебування відповідачів. Нарахування платежів здійснюється у відповідності з тарифами, затвердженими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги, однак останні не сплачують її в повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.05.2018 року по 30.09.2019 року в розмірі 2985,32 грн., що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № НОМЕР_1 . Будь-яких звернень з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» не надходило. Тому позивач просить суд стягнути з відповідачів в солідарному порядку заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2018 року по 30.09.2019 року в розмірі 2985,32 грн. та 2102,00 грн. судового збору.

Ухвалою суду від 18.05.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у вказаній цивільній справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті з викликом сторін.

Відповідач ОСОБА_2 , повідомлена належним чином про час та місце судового розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій просила відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_1 , адвокат Сідельник К.О., в судовому засіданні зазначив, що позовні вимоги є необґрунтованими і такими, що задоволенню не підлягають. В обґрунтування своїх заперечень пояснив, що ТОВ «ДОМКОМ СУМИ» взяті на себе зобов`язання за договором №1610205-1У з утримання будинку по АДРЕСА_2 , та прибудинкової території виконує не в повному обсязі, зокрема, всі обов`язки, крім прибирання території, позивачем ігноруються, система електропостачання у під`їзді будинку знаходиться в незадовільному стані, сходи під`їзду прибирають виключно власники нерухомого майна, клумби та газон не скошені, лавочки не відремонтовано, шифер на вході у підвал побитий. Позивачем не надано жодного доказу на виконання умов договору, у зв`язку з чим відсутні підстави для сплати за, начебто, надані послуги. просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

Суд, заслухавши думку учасників провадження та вивчивши матеріали справи в їх сукупності, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 16.10.2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з метою забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлових будинків, його технічного обладнання та надання житлово-комунальних послуг, було укладено договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, до якого входить будинок АДРЕСА_2 (а.с.8).

З 01.08.2018 року ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій, житлово-комунальні послуги власникам та користувачам житлових та/або нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Договору №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного між Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» від 01.08.2018 року (а.с.9-10).

18.07.2019 року між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в особі Сумського міського голови Лисенко О.М., було укладено Договір №707/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком; договір набирає чинності з 01.08.2019 року та укладається строком на 1 рік. Відповідно до п. 55 Договору, якщо за один місяць до закінчення строк дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на кожний календарний рік (а.с.11-17). Таких заяв сторонами надано не було.

Нарахування платежів за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради №14 від 09.01.2018 року (а.с.18-19).

Як вбачається з Довідок про реєстрацію місця проживання особи, наданої Відділом реєстрації місця проживання Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 15.05.2020 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.24-25).

Згідно Оборотної відомості по особовому рахунку № НОМЕР_1 , заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.05.2018 року по 31.09.2019 року, становить 2985 грн. 32 коп. (а.с.20-22).

Між сторонами виникли зобов`язальні житлово-комунальні правовідносини, що регулюються Цивільним кодексом України.

Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно положень ст.ст. 67, 68 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно вимог ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до ст. ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог представник відповідача ОСОБА_1 , адвокат Сідельник К.О., посилається на невиконання/виконання неналежним чином та не в повному обсязі ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язань за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових території за адресою: АДРЕСА_2 .

Проте, дані твердження представника відповідача повністю спростовуються доказами, наданими представником ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», з яких вбачається, що позивач в період з лютого 2018 року по вересень 2019 року у житловому будинку АДРЕСА_2 надавав послуги з: дератизації та дезінсекції, прибирання прибудинкової території і приміщень загального користування, технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем (підтвердженням чого є безперебійне щоденне постачання мешканцям як холодного так і гарячого водопостачання, можливість користування каналізаційною мережею), обслуговування димових та вентиляційних каналів, виконання робіт поточного характеру, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування і підвалів (а.с.55-75).

Також, суд зауважує, що, згідно п. 9 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їхніх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт.

Крім того, пунктом 30 Договору №707/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року передбачено можливість співвласників, споживачів, споживачів, які не є співвласниками будинку АДРЕСА_2 , з метою здійснення контролю за обсягом та якістю наданої послуги і ефективністю управління будинком, висувати Управителю ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» претензії щодо неналежного обсягу та якості послуги з управління (а.с.15).

Порядок оформлення претензій споживачів у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг регламентований ст. 27 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».

Однак, в матеріалах справи відсутні будь-які належні та беззаперечні докази, на підтвердження звернення відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з претензією (актом-претензією) щодо надання послуги неналежної якості чи не в повному обсязі до виконавця послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 , яким є ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ», що, в свою чергу, свідчить про своєчасне одержання належної якості житлово-комунальної послуги згідно із законодавством та умовами укладеного договору.

Відповідно до вимог ст. ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 543 ЦК України передбачено, що у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наданих сторонами доказів у їх сукупності, вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали від ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 , однак плату за них по встановленим тарифам своєчасно не здійснили, в результаті чого виникла заборгованість за період з 01.05.2018 року по 31.09.2019 року в розмірі 2985,32 грн., яка підлягає стягнення з відповідачів у солідарному порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним позовні вимоги ТОВ «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити.

У відповідності зі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2102 грн. 00 коп. в дольовому порядку, по 1051 грн. 00 коп. окремо з кожного.

Керуючись ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 67-68 ЖК України, ст. ст. 4, 76-83, 141, 264, 265, 280, 284 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» (місцезнаходження: 40022, м. Суми, вул. Троїцька, буд. 49) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» (місцезнаходження: 40022, м. Суми, вул. Троїцька, буд. 49, ) заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2018 року по 30.03.2019 року в розмірі 2985 грн. 32 коп., в солідарному порядку.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» (місцезнаходження: 40022, м. Суми, вул. Троїцька, буд. 49, ) судовий збір в розмірі 2102 грн. 00 коп., в дольовому порядку, по 1051 грн. 00 коп. з кожного окремо.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Ковпаківський районний суд м. Суми до Сумського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано

18 вересня 2020 року складено повне судове рішення.

Суддя І.М. Фоменко