Справа № 314/5754/19
Провадження № 2/314/523/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 21 лютого 2020 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Кофанов А.В.,

при секретарі Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , про розірвання договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру,

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , в якому вимагають розірвати укладений з відповідачкою 28.01.2019 року договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , та визнати за собою право власності на цю квартиру. Свої вимоги мотивують тим, що відповідачка не виконала свої зобов`язання за договором щодо оплати ціни квартири.

Під час судового розгляду представник позивачів адвокат Кравченко В.О. підтримав позов, просить задовольнити заявлені вимоги у повному обсязі.

Відповідачка була належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, не з`явилася в судове засідання без повідомлення причин, і не подала відзив. На підставі ст.ст.280-281 ЦПК України, судом проведений заочний розгляд справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачів та дослідивши надані йому докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, 28.01.2019 року між позивачами та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до п.4 зазначеного договору передбачено, що продаж квартири здійснюється з розстрочкою платежу за 98000 гривень, з яких 8174 гривні продавці одержави від покупця до укладення та підписання договору, а решту коштів у розмірі 89926 гривень відповідачка як покупець зобов`язалася сплатити продавцям рівними частинами по 8166 гривень щомісяця строком до 28.12.2019 року включно. Факт проведення повного розрахунку має бути підтверджений заявою продавців, посвідченою у нотаріальному порядку.

Після укладення договору відповідачка порушила свої зобов`язання та з позивачами не розрахувалася, відповідні докази щодо цього з її боку суду не подано.

Згідно ч.2 ст.651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ч.3 ст.653 ЦК України, у разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Враховуючи наведені обставини, позов має бути задоволений у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 5, 13, 89, 263-265, 280, 281 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , про розірвання договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.

Розірвати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 28 січня 2019 року між продавцями ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та покупцем ОСОБА_3 , що був посвідчений приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області Кравченко О.М., зареєстрований в реєстрі за № 44.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП (ІПН) НОМЕР_2 , проживає: АДРЕСА_2 , право власності в рівних частках (по 1/2 частці за кожним) на квартиру АДРЕСА_1 , припинивши реєстрацію права власності на цю квартиру за ОСОБА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене іншими учасниками справи протягом тридцяти днів до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

21.02.2020 року

Суддя Андрій Валентинович Кофанов

21.02.2020