Справа № 658/4384/19
(провадження № 2/658/567/20)
РІШЕННЯ

(заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2020 року м.Каховка Херсонської області

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

в складі головуючого судді Марків Т.А.,

за участю секретаря судового засідання Ганжевої В.Г.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

у судовому засіданні розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи - Каховська міська державна нотаріальна контора, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Каховвської міської ради Херсонської області про скасування державної реєстрації права власності,

встановив:

Позивач звернувся до відповідача з позовом про скасування державної реєстрації права власності.

В позовній заяві відображено наступну позицію (а.с. 2 5).

Позивач є спадкоємцем за законом після смерті його батька ОСОБА_4 . Спадщину прийняв шляхом звернення із заявою до нотаріальної контори.

Однак, постановою державного нотаріуса Каховської міської державної нотаріальної контори Гладушко К.В. від 21 лютого 2018 року відмовлено позивачу у вчиненні нотаріальної дії. Вказана постанова мотивавана тим, що право власності на спадкове майно відповідно до рішення Каховського міськрайонного суду від 13 вересня 2010 року № 2-2160/10 та від 01 березня 2016 року № 658/3915/15-ц визнано за ОСОБА_5 .

Зазначені судові рішення були скасовані судом апеляційної інстанції 17 жовтня 2017 року та 26 грудня 2017 року відповідно.

Таким чином, спірне майно без достатніх на те правових підстав незаконно було зареєстрована за відповідачем.

В подальшому відповідач використовуючи зазначені судові рішення, 11 травня 2016 року уклав з ОСОБА_6 договір купівлі-продажу спірної частини житлового будинку, який належав померлому батьку позивача.

Рішенням Каховського міськрайонного суду від 18 червня 2019 року № 658/1840/18 зазначений договір купівлі-продажу визнано недійсним із скасуванням державної реєстрації запису про право власності покупця. Зазначене рішення суду в частині скасування державної реєстрації виконано 12 вересня 2019 року нотаріусом шляхом скасування реєстрації права власності на спірне майно.

На теперішній час у позивача залишиється перешкода в оформленні спадкових прав, оскільки державна реєстрація на 1/8 частку спірного майна залишається не скасованою.

За вказаних обставин позивач посилаючись на ст. 316, ст. 317, ст. 319 ЦК України просив скасувати державну реєстрацію - запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_3 на 1/8 частку житлового будинку, розташованого на АДРЕСА_1 за номером 14077075.

Відзив на позов не надходив.

Позивач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, проте в судові засідання не з`являвся, про причини неявки, їх поважність суд не оповістив; будь-яких заяв чи клопотань від нього не надходило.

В судовому засіданні представник позивача на задоволенні позову наполягала в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, проте в судові засідання не з`являвся, про причини неявки, їх поважність суд не оповістив; будь-яких заяв чи клопотань від нього не надходило.

Представник третьої особи - відділ державної реєстрації в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, відповідно до змісту якої при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Представник Каховської міської державної нотаріальної контори належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, проте в судові засідання не з`являвся, про причини неявки, їх поважність суд не оповістив; будь-яких заяв чи клопотань від нього не надходило.

Судом ухвалено про заочний розгляд справи за відсутності її учасників.

Судом встановлено, що рішенням Каховського міськрайонного суду від 17 червня 2016 року № 658/1609/16-ц, яке залишено без змін постановою апеляційного суду Херсонської області від 30 січня 2018 року позов ОСОБА_2 про продовження строку для прийняття спадщини задоволено. Визначено позивачу додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6, 7 - 9).

ОСОБА_2 15 серпня 2016 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/4 частку житлового будинку садибного типу з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Постановою державного нотаріуса Каховської міської державної нотаріальної контори Херсонської області Гладушко К.В. від 20 вересня 2019 року (а.с. 24) встановлено, що після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі заяви його сина ОСОБА_2 спадкову справу № 120/2016.

Спадкодавцю належало на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частка житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Рішенням суду визнано право власності на частку будинку за особою з якою ОСОБА_4 проживав однією сім`єю більш як п`ять років - ОСОБА_7 .

Після смерті ОСОБА_7 на підставі судового рішення за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/8 частку спірного будинку, яке було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису 14077075. Вказаний запис є чинним і у державного реєстратора відсутні повноваження його скасувати.

Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 12 вересня 2010 року № 2-2160/10 позов ОСОБА_7 про встановлення факту проживання із спадкодавцем однією сім`єю та визнання права власності на спадкове майно задоволено. Встановлено факт проживання ОСОБА_7 з ОСОБА_4 з 1995 року по 04 травня 2005 року однією сім`єю, визнано за ОСОБА_7 право власності на 1/4 частку житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 10, 11).

17 жовтня 2017 року рішенням Апеляційного суду Херсонської області апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено. Рішення Каховського міськрайонного суду від 12 вересня 2010 року скасовано, у задоволенні позову ОСОБА_7 відмовлено (а.с.12 - 13, 15).

Відповідно до рішення Каховського міськрайонного суду від 01 березня 2016року № 658/3915/15-ц визнано за ОСОБА_3 в порядку спадкування після ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/8 частку реконструйованого житлового будинку літ. "А", 1/4 частку господарської прибудови літ. "А-2" загальним розміром, 1/2 частку - тамбуру літ. "а-2", вбиральні, прибудови літ. "А-1", огорожі № 2, 3, 4; споруди № 1, 5, 6, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18- 19).

26 грудня 2017 року рішенням Апеляційного суду Херсонської області апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено. Рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 01 березня 2016 року скасовано і ухвалене нове. У задоволенні позову ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування відмовлено (а.с. 20 -21).

За ОСОБА_3 на підставі рішення суду № 658/3915/15-ц державним реєстратором Франовською І.В. 08 квітня 2016 року внесено (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29161924 від 08 квітня 2016 року) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, запис про право власності - 14077075 щодо реєстраційного об`єкта нерухомого майна - 04.

Набувши право власності на спірне майно ОСОБА_3 уклав договір купівлі-продажу частки житлового будинку, за яким продав 1/8 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_6 (а.с. 16 - 17).

Вказаний договір купівлі-продажу на підставі рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 18 червня 2019 року визнано недійсним, скасовано запис про проведену державну реєстрацію прва власності за ОСОБА_8 (а.с. 22 - 23).

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України зазначено, що метою цивільного судочинства визначено ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ч. 3 ст. 1223 ЦК України).

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК України).

Такий порядок ОСОБА_2 було дотримано.

Статтями 328, 329 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів (стаття 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція)).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ч. 1 ст. 182 ЦК України).

Обставини того, що судові рішення, які слугували підставою для реєстрації права власності на 1/8 частку житлового будинку за ОСОБА_3 в подальшому будуть скасовані держаний реєстратор не міг передбачити.

Суд вбачає, що чинність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на 1/8 частку житлового будинку за відповідачем порушує права позивача як спадкоємця за законом після смерті батька на користування та розпорядження спадковим майном право власності на яке набув у встановленому законом порядку, тому вважає що порушене права позивача підлягає захисту шляхом скасування зазначеного запису.

У зв`язку з тим, що позивачем надано докази того, що реєстрація права власності за відповідачем відбулась на підставі судових рішень, які скасовані рішенням апеляційної інстанції, та наведені з цього приводу ОСОБА_2 докази учасниками справи не оспорені, тому позовні вимоги про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 13, 18, 263, 265, 268, 280, 282 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ), треті особи - Каховська міська державна нотаріальна контора (адреса місцезнаходження: м. Каховка Херсонська область, вул. Велика Куликовська, 118, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 24754407), Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Каховвської міської ради Херсонської області (адреса місцезнаходження: м.Каховка Херсонська область, вул. Велика Куликовська, 160, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 04059970) про скасування державної реєстрації права власності задовольнити повністю.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності № 14077075 від 08 квітня 2016 року, вчинений державним реєстратором Франовською Іриною Василівою про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на 1/8 частку житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги, якщо заяву про перегляд заочного рішення та/або апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання заяви про перегляд заочного рішення та залишення її без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення (або постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення) до Херсонського апеляційного суду через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду заяви повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Марків