Справа № 191/4690/19
Провадження № 2/191/1315/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2020 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді Гречко Ю.В. при секретарі Борисовій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та визнання права власності на 1/4 частини житлового будинку в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та визнання права власності на 1/4 частини житлового будинку в порядку спадкування за заповітом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . На її ім`я мати залишила заповіт на все своє майно 13.12.2007 року. Вона звернулася з заявою про прийняття спадщини до Першої синельниківської державної нотаріальної контори. 16 квітня 2019 року заведена спадкова справа № 86/2019 до майна померлої ОСОБА_2 . Інших спадкоємців немає. 06 грудня 2019 року вона звернулася до Першої синельниківської державної нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право на спадщину. Постановою державного нотаріуса від 06.12.2019 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Причиною відмови, як вказано в постанові є наступне: «...були виявлені розбіжності в прізвищі спадкодавця, а саме: у договорі купівлі-продажу, посвідченого 10 червня 1992 року за реєстром № 966 державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори Лівійським О.С. зазначено « ОСОБА_3 », а у свідоцтві про смерть « ОСОБА_4 ». Також не співпадає житлова площа 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами з технічним паспортом та назва АДРЕСА_2 . В договорі купівлі-продажу вказана житлова площа 147,2 кв.м., а у технічному паспорті вказана житлова площа 52,6». Дійсно, в правовстановлюючому документі-договорі купівлі-продажу за яким спадкодавець купила частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ,посвідченому 10 червня 1992 року державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори, прізвище покупця зазначено як « ОСОБА_3 » в тексті договору є ще кілька слів, в яких замість української букви «є», неправильно записано з буквою «е»- «реєстрація», «підприємство», «немає». Є одне цьому пояснення: шрифт друкарської машинки, на якій надруковано текст договору з буквами російського алфавіту, в якому відсутня буква «є». Згідно зі ст.227 ЦК України 1963 року, 1/4 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована на праві приватної часткової власності 16 червня 1992 року в Синельниківському БТІ за ОСОБА_2 , про що зроблено запис в реєстрову книгу БТІ № 52 за реєстровим номером 35. Нотаріус звертає увагу на різне написання в різних документах назви вулиці на якій розташовано житловий будинок « ОСОБА_5 », (як в договорі купівлі-продажу),« ОСОБА_6 »,(як в паспорті), « ОСОБА_7 » (в довідці виконавчого комітету Синельниківської міської ради № 1304 від 16.12.2019 р.). Вулиця названа прізвищем конкретної особи « ОСОБА_6 » на ім`я ОСОБА_8 . Правильною вважати назву вулиці «Никоненка Якова», як вказано в довідці органу місцевого самоврядування, так як найменування вулиць входить до його компетенції. За правилами українського правопису прізвища,які закінчуються на «о», відмінюються як іменники: вулиця кого « ОСОБА_6 » (словник ІНФОРМАЦІЯ_2 «Власні імена ІНФОРМАЦІЯ_3 » видавництво Київ «Наукова думка» 1996р. інституту мовознавства Національної академії наук України, стор. 306). В договорі купівлі-продажу вказана житлова площа 147,2 кв.м., а у технічному паспорті вказана житлова площа 52,6 кв.м. »-ще одна причина відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину. Дійсно в договорі купівлі-продажу-правовстановлюючому документі на ім`я спадкодавця вказана житлова площа всього житлового будинку-147,2 кв.м. ОСОБА_2 придбала 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд. В договорі купівлі-продажу вказані навіть конкретні приміщення з житлового будинку, які «відходять» до покупця ОСОБА_2 . Як вбачається з довідки КП «СМБТІ» є ще три співвласники житлового будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та Синельниківська міська рада-кожному належить 1/4 частка. Спадкодавець ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 - в один день - 10.06.1992 року за договорами купівлі-продажу придбали у міської ради по 1/4 частці житлового будинку. Тому визначено в договорі купівлі-продажу і які конкретно приміщення перейшли в користування. Станом на 23 липня 2018 року за заявою спадкодавця ОСОБА_2 КП «Синельниківське МБТІ» виготовлено технічний паспорт в якому зазначено саме ту 1/4 частку житлового будинку, яку купила ОСОБА_2 10.06.1992 року, і користувалася з тих пір, зокрема вказана і житлова площа - 52,6 кв.м., що звичайно менше ніж житлова площа всього житлового будинку. В довідці КП «Синельниківське МБТІ» № 802 від 23.07.2018р. зазначено, що самочинного будівництва, переобладнання, реконструкцій виконаних власником ОСОБА_2 не виявлено,а 1/4 частка житлового будинку Э-2,тамбур э-1 складається з: коридор 1-1, площею 2,8 кв.м, коридор 1-2, пл.2,3 кв.м., коридор 1-3 пл.9,1 кв.м., кладова 1-4,пл. 0,5 кв.м., коридор 1-5, пл..1,5 кв.м., кухня 1-6, пл.9,1 кв.м., ванна 1-7 пл.3,8 кв.м, санвузол 1-8 пл.1,4 кв.м, кімната 1-9,пл.19,6 кв.м., сходинкова клітинна 1-10 пл.6,5 кв.м., кімната 1-11, пл..9,8 кв.м., кладова 1-12 пл.2,4 кв.м., кімната 1-13,пл..12,8 кв.м., кімната 1-14, пл..10,4 кв.м., коридор 1-15 пл.6,5 кв.м (загальною площею 98,5 кв.м.,житловою площею 52,6 кв.м.),також 1/4 частка сараю С-1, погріб під частиною будинку П-1. Земельна ділянка знаходиться в користуванні. Просить встановити факт належності правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу 1/4 частки житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого 10 червня 1992року в Першій синельниківській державній нотаріальній конторі за реєстром № 966, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 ; Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право приватної власності на 1/4 частку житлового будинку Э-2 тамбур э-1 з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: коридор 1-1 площею 2,8 кв.м, коридор 1-2 пл.2,3 кв.м., коридор 1-3 пл.9,1 кв.м., кладова 1-4 пл..0,5 кв.м., коридор 1-5 пл.1,5 кв.м., кухня 1-6 пл.9,1 кв.м., ванна 1-7 пл.3,8 кв.м, санвузол 1-8 пл.1,4 кв.м, кімната 1-9 пл.19,6 кв.м., сходинкова клітина 1-10 пл.6,5 кв.м., кімната 1-11 пл.9,8 кв.м., кладова 1-12 пл.2,4 кв.м., кімната 1-13 пл.12,8 кв.м., кімната 1-14 пл.10,4 кв.м., коридор 1-15 пл.6,5 кв.м (загальною площею 98,5 кв.м., житловою площею 52,6 кв.м.), також 1/4 частка сараю С-1, погріб під частиною будинку П-1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач до початку відкритого судового засідання надали суду заяву якою просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_11 до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просить вирішити питання на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч. 2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно договору купівлі-продажу від 10 червня 1992 року, посвідченого 10 червня 1992року в Першій синельниківській державній нотаріальній конторі за реєстром № 966ОСОБА_12 придбала 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В Також зазначено, що в цілому на земельній ділянці розташований жилий кирпичний будинок Є-2 загальною площею 147,2 кв.м. та інші споруди.

Відповідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 15 квітня 2019 року ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Матір`ю ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 04 жовтня 1966 року.

Факт зміни прізвища ОСОБА_1 з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_14 » підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 10 червня 1995 року.

Згідно довідки виконавчого комітету Синельниківської міської ради від 16 грудня 2019 року № 1304, ОСОБА_1 мешкає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , разом з ОСОБА_15 ., 1995 року народження.

Згідно інформації КП «Синельниківське МБТІ» від 23 липня 2018 року № 802, згідно архівних даних, житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований на праві приватної власності за: ј частка - ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 10.06.1992р. за р.№ 966 Першою Синельниківською державною нотаріальною конторою, про що зроблено запис в реєстрову книгу БТІ № 52 за реєстровим № 35 станом на 16.06.1992р. На момент обстеження 1/4 частка житлового будинку складається із коридору 1-1 площею 2,8 кв.м, коридор 1-2 пл.2,3 кв.м., коридор 1-3 пл.9,1 кв.м., кладова 1-4 пл..0,5 кв.м., коридор 1-5 пл.1,5 кв.м., кухня 1-6 пл.9,1 кв.м., ванна 1-7 пл.3,8 кв.м, санвузол 1-8 пл.1,4 кв.м, кімната 1-9 пл.19,6 кв.м., сходинкова клітина 1-10 пл.6,5 кв.м., кімната 1-11 пл.9,8 кв.м., кладова 1-12 пл.2,4 кв.м., кімната 1-13 пл.12,8 кв.м., кімната 1-14 пл.10,4 кв.м., коридор 1-15 пл.6,5 кв.м (загальною площею 98,5 кв.м., житловою площею 52,6 кв.м.), також 1/4 частка сараю С-1, погріб під частиною будинку П-1.

Відповідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 23 липня 2018 року, останній складається з: житлового будинку Э-2: коридор 1-1 площею 2,8 кв.м, коридор 1-2 пл.2,3 кв.м., коридор 1-3 пл.9,1 кв.м., кладова 1-4 пл..0,5 кв.м., коридор 1-5 пл.1,5 кв.м., кухня 1-6 пл.9,1 кв.м., ванна 1-7 пл.3,8 кв.м, санвузол 1-8 пл.1,4 кв.м, кімната 1-9 пл.19,6 кв.м., сходинкова клітина 1-10 пл.6,5 кв.м., кімната 1-11 пл.9,8 кв.м., кладова 1-12 пл.2,4 кв.м., кімната 1-13 пл.12,8 кв.м., кімната 1-14 пл.10,4 кв.м., коридор 1-15 пл.6,5 кв.м. Загальна площа - 98,5 кв.м., житлова площа 52,6 кв.м.

Згідно заповіту від 13 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального Дніпропетровської області Лівінською Л.М., зареєстрованого в реєстрі № 1428, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті усе своє майно заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) та спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу спадкоємців за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

На підставі ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими сторони обґрунтовують свої вимоги, встановленими та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 256, 328, 1216, 1217, 1268 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265, 268, 273 ЦПК України, суд,-, ст. 81, ч. 1 ст. 131 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та визнання права власності на 1/4 частини житлового будинку в порядку спадкування за заповітом- задовольнити у повному обсязі.

Встановити факт належності правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу 1/4 частки житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого 10 червня 1992року в Першій синельниківській державній нотаріальній конторі за реєстром № 966, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 в м.Біла Церква Київської області, РНОКПП НОМЕР_4 , право приватної власності на 1/4 частку житлового будинку Э-2 тамбур э-1 з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: коридор 1-1 площею 2,8 кв.м, коридор 1-2 пл.2,3 кв.м., коридор 1-3 пл.9,1 кв.м., кладова 1-4 пл..0,5 кв.м., коридор 1-5 пл.1,5 кв.м., кухня 1-6 пл.9,1 кв.м., ванна 1-7 пл.3,8 кв.м, санвузол 1-8 пл.1,4 кв.м, кімната 1-9 пл.19,6 кв.м., сходинкова клітина 1-10 пл.6,5 кв.м., кімната 1-11 пл.9,8 кв.м., кладова 1-12 пл.2,4 кв.м., кімната 1-13 пл.12,8 кв.м., кімната 1-14 пл.10,4 кв.м., коридор 1-15 пл.6,5 кв.м (загальною площею 98,5 кв.м., житловою площею 52,6 кв.м.), також 1/4 частка сараю С-1, погріб під частиною будинку П-1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду або через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя: Ю. В. Гречко