Дата документу 26.08.2020 Справа № 554/2956/20
Провадження № 2/554/1311/2020
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2020 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого судді Гальонкіна Ю.С.,

за участю секретаря судового засідання Юрченко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності-

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2020 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 . Позов обґрунтувала тим, що згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок № НОМЕР_1 від 27.05.1991р. є власником 1/8 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що по АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками на даний час є ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Відповідно до рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.03.2015р. було задоволено позов співвласника ОСОБА_6 про виділ в натурі частки у праві спільної часткової власності. Згідно вказаного рішення було визначено порядок користування земельною ділянкою пл. 1039 кв.м. по АДРЕСА_1 та виділено в користування ОСОБА_6 земельну ділянку пл. 58 кв.м. Також виділено ОСОБА_6 в окремий об`єкт нерухомого майна окрему садибу належні йому 1/8 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та припинено право спільної власності на вказане майно по АДРЕСА_1 .

Таким чином на даний час у зв`язку з виділом в окремий об`єкт нерухомого майна частини домоволодіння змінились розміри часток співвласників, які залишились.

Оскільки із співвласником ОСОБА_2 не було досягнуто згоди з приводу перерахунку розміру часток в домоволодінні по АДРЕСА_1 , позивач звернувся до суду та просив змінити розмір часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави суду від 25.06.2020 р. року відкрито провадження у справі та призначено справу до слухання за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання учасники справи не з`явилися.

Від представника позивача до суду надійшла заява, у якій він просить суд розглядати справу у його відсутність, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач до суду не з`явився, надав заяву, у якій вказав, що позовні вимоги визнає та просив проводити розгляд без його участі. Треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору направили на адресу суду заяви про розгляд без їх участі, вважають, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Зважаючи на те, що всі учасники справи в засідання не з`явилися, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок № НОМЕР_1 від 27.05.1991р. є власником 1/8 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що по АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками є ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06.10.2016р. на 3/20 частин, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.09.1991р. на 3/10 частини, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.11.1995р. на 1/5 частину та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.01.2002р. на 1/10 частину.

Відповідно до рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.03.2015р. було задоволено позов співвласника ОСОБА_6 про виділ в натурі частки у праві спільної часткової власності. Зокрема, згідно вказаного рішення було визначено порядок користування земельною ділянкою пл. 1039 кв.м. по АДРЕСА_1 та виділено в користування ОСОБА_6 земельну ділянку пл. 58 кв.м. Також виділено ОСОБА_6 в окремий об`єкт нерухомого майна окрему садибу належні йому 1/8 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та припинено право спільної власності на вказане майно по АДРЕСА_1 .

Згідно рішення Шевченківської районної у м. Полтаві ради від 25.06.2015р. та від 10.03.2016р. було погоджено виділення в окрему садибу гр. ОСОБА_6 , присвоєно нову адресу АДРЕСА_1 та передано у власність земельну ділянку.

Згідно висновку експерта № 22 від 20.02.2020р. виконаного судовим експертом ОСОБА_7 розміри реальних частин житлового будинку літ. А-1 з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 становлять: ОСОБА_1 (кімната 1-1 пл.11,1 кв.м., кухня 1-2 пл.6,7 кв.м., кімната 1-3 пл. 6,3 кв.м., кімната 1-4 пл. 20,4 кв.м., санвузол 1-5 пл. 2,2 кв.м., коридор 1-6 пл.11,9 кв.м., коридор 1-7 пл.4,1 кв.м., підвал І, підвал ІІ, вбиральня літ. «Г», огорожа №1, вимощення №5, ворота огорожі №6), що складає 11/50 частин, ОСОБА_4 (кухня 2-3 пл.7,3 кв.м., кімната 2-4 пл.13,3 кв.м., кімната 2-5 пл. 10,0 кв.м., санвузол 2-6 пл. 3, 0 кв.м., передпокій 2-7 пл. 4,6 кв.м., веранда ІХ пл. 5,4 кв.м., сарай літ. а13, вбиральня літ. «Г», погріб вхідний літ. «Д». огорожа №1, вимощення №5, ворота огорожі №6 ),що складає 9/50 частин, ОСОБА_3 ( кухня 3-1 пл.5,4 кв.м., кімната 3-2 пл.7,8 кв.м., кімната 3-3 пл.27,9 кв.м., коридор 3-4 пл.9,1 кв.м., ванна 3-5 пл.2,6 кв.м., вбиральня 3-6 пл. 1,3 кв.м. коридор 3-7 пл. 4,4 кв.м., кладова 3-8 пл.1,4 кв.м., веранда 3-9 пл. 7,2 кв.м., погріб літ. а5, гараж літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «З», огорожа №1, вимощення №5, ворота огорожі №6), що складає 7/25 частин, ОСОБА_2 ( коридор 4-1 пл. 1,2 кв.м., кімната 4-2 пл. 17,1 кв.м., сіни 4-3 пл. 4,7 кв.м., веранда VIпл. 12,8 кв.м. ,верандаVIIпл. 3,2 кв.м., погріб літ. «а15», вбиральня літ. «Г», огорожа №1, вимощення №5, ворота огорожі №6), що складає 13/100 частин, ОСОБА_5 ( санвузол 5-1 пл. 3,3 кв.м., кухня 5-2 пл. 10,5 кв.м., кімната 5-3 пл. 15,1 кв.м., кімната 5-4 пл. 11,2 кв.м., сіни 5-5 пл.8,3 кв.м., вбиральня літ. «Г», погріб вхідний літ. «Д», огорожа №1, вимощення №5, ворота огорожі №6 ), що складає 19/100 частин.

Згідно заяви від 28.02.2020р. позивач ОСОБА_1 зверталась до відповідача ОСОБА_2 із пропозицією вчинити дії щодо перерахунку розміру часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Згідно ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 364ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим. Частина друга статті 183 цього кодексу визнає подільною річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст.367 ЦК України.

Відповідно до п.3.1-3.3 «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна» затвердженої наказом міністерства ЖКХ України № 55 від 18.06.07р. розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна.

У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів.

Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простихправильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо).

При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Оскільки на даний час у встановленому законом порядку згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 13.03.2015р. припинено право власності на частку ОСОБА_6 в домоволодінні по АДРЕСА_1 то відбулись зміни в розмірах часток інших співвласників, що залишились. Вирішити спір в позасудовому порядку сторонам не вдалось.

Разом з тим, з матеріалів позову вбачається, що відповідач визнав позовні вимоги, тому відповідно до ст. 206 ЦПК України позов підлягає задоволенню.

Отже, суд приходить до висновку про задоволення позову, оскільки позовні вимоги підтверджені належними та допустимими доказами, наданими позивачем, а відповідач визнав позов.

Керуючись ст. ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Змінити розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 , визначивши їх розміри:

ОСОБА_1 - 11/50 частин у складі: кімната 1-1 пл.11,1 кв.м., кухня 1-2 пл.6,7 кв.м., кімната 1-3 пл. 6,3 кв.м., кімната 1-4 пл. 20,4 кв.м., санвузол 1-5 пл. 2,2 кв.м., коридор 1-6 пл.11,9 кв.м., коридор 1-7 пл.4,1 кв.м., підвал І, підвал ІІ, вбиральня літ. «Г», огорожа №1, вимощення №5, ворота огорожі №6;

ОСОБА_4 - 9/50 частин у складі: кухня 2-3 пл.7,3 кв.м., кімната 2-4 пл.13,3 кв.м., кмната 2-5 пл. 10,0 кв.м., санвузол 2-6 пл. 3, 0 кв.м., передпокій 2-7 пл. 4,6 кв.м., веранда ІХ пл. 5,4 кв.м., сарай літ. а13, вбиральня літ. «Г», погріб вхідний літ. «Д». огорожа №1, вимощення №5, ворота огорожі №6 ;

ОСОБА_3 - 7/25 частин у складі: кухня 3-1 пл.5,4 кв.м., кімната 3-2 пл.7,8 кв.м., кімната 3-3 пл.27,9 кв.м., коридор 3-4 пл.9,1 кв.м., ванна 3-5 пл.2,6 кв.м., вбиральня 3-6 пл. 1,3 кв.м. коридор 3-7 пл. 4,4 кв.м., кладова 3-8 пл.1,4 кв.м., веранда 3-9 пл. 7,2 кв.м., погріб літ. а5, гараж літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «З», огорожа №1, вимощення №5, ворота огорожі №6;

ОСОБА_2 - 13/100 частин у складі: коридор 4-1 пл. 1,2 кв.м., кімната 4-2 пл. 17,1 кв.м., сіни 4-3 пл. 4,7 кв.м., веранда VIпл. 12,8 кв.м. ,верандаVIIпл. 3,2 кв.м., погріб літ. «а15», вбиральня літ. «Г», огорожа №1, вимощення №5, ворота огорожі №6;

ОСОБА_5 - 19/100 частин у складі: санвузол 5-1 пл. 3,3 кв.м., кухня 5-2 пл. 10,5 кв.м., кімната 5-3 пл. 15,1 кв.м., кімната 5-4 пл. 11,2 кв.м., сіни 5-5 пл.8,3 кв.м., вбиральня літ. «Г», погріб вхідний літ. «Д», огорожа №1, вимощення №5, ворота огорожі №6 ).

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через відповідний суд, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Треті особи без самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя Гальонкіна Ю.С.