Справа № 459/246/20
Провадження № 2/459/574/2020
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2020 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Рудакова Д.І.,

з участю секретаря судового засідання Савіцької Б.Б.,

представника відповідача Лінинської Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Червонограді за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червоноградської міської ради Львівської області про визнання реконструйованого балкону приналежністю квартири,-

В С Т А Н О В И В :

28.01.2020 року позивач звернулась до суду із даною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог послалась на те, що являється власником квартири АДРЕСА_1 . Вказує, що нею проведено реконструкцію квартири шляхом добудови балкону площею 4,8 кв.м. Стверджує, що вказана самочинна реконструкція балкону відповідає будівельним нормам. Тому просить визнати побудований балкон площею 4,8 кв.м після реконструкції приналежністю квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 60,1 кв.м.

Ухвалою Червоноградського міського суду Львівської області від 29.01.2020 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

21.02.2020 року представник відповідача подав відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити у задоволенні позову.

Позивач в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні просить відмовити позивачу у задоволенні позову.

Власники квартири не вступили в справу як треті особи, позивач, представник відповідача не заявляли клопотання про їх залучення до участі у справі в якості третіх осіб.

Дослідивши докази суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що позивачу, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в рівних частинах кожному належить квартира АДРЕСА_1 .

З копії технічного паспорту вбачається, що у вказаній вище квартирі самовільно добудовано балкон площею 4,8 кв.м. без дозвільних документів.

Згідно з технічним висновком № 102 ФОП ОСОБА_6 від 05.11.2019 року за результатами проведеного візуального обстеження приміщень квартири АДРЕСА_1 встановлено, що її несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Приміщення квартири з добудованим балконом в подальшому можуть надійно та безпечно експлуатуватися.

Як вбачається із копії висновку ОП Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро від 07.11.2019 року архітектурно-планувальні рішення реконструкції квартири АДРЕСА_1 відповідає вимогам ДБН В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», санітарним та пожежним нормам і правилам.

Згідно із ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав є визнання права.

Як передбачено ст.152 Житлового кодексу України та п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів за відповідними проектами та без обмежень інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В силу ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Нормою ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст.392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в рівних частинах кожному.

Так, дійсно в суд звернувся лише один співвласник. В ході розгляду справи не приймали участь інші співвласники, однак приймали участь у її підготовці до розгляду справи, замовляли технічний висновок № 102 за результатами обстеження квартири АДРЕСА_1 . За наведених обставин, суд вважає, що усі інші співвласники квартири були обізнані про те, що ОСОБА_1 звертається до суду із позовом про визнання побудованого балкону приналежністю їхньої квартири. Вказані співвласники квартири звернулися до суду із заявами про підтримання позову ОСОБА_1 .

Враховуючи наведене вище, беручи до уваги те, що добудований до зазначеної вище квартири балкон не порушує прав та інтересів сусідів по житлу, відповідає будівельним та пожежно-санітарним нормам та правилам, а також перебуває в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно його експлуатувати, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 263-265, 268, 273 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати побудований балкон площею 4,8 кв.м після реконструкції приналежністю квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 60,1 кв.м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду через Червоноградський міський суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 02.03.2020 року.

Суддя: Д. І. Рудаков